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数百万の口コミから人工知能で価値ある口コミを抽出で、10ごカテゴリに分類する 購入検討者を必見のマンションの噂はここすべてまとめました
ブランズタワー豊洲
5,230万円~2億1,700万円/1,152戸/2022年03月下旬
全 5477 件
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価格・コスト・販売時状況:
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とりあえず秋の価格発表まではここは静かでしょう
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竣工前に完売することはないだろうから立ち上がってから検討します。
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15年前の分譲で、平均倍率30倍越えね。
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それ次第で撤退組の数が変わりそうだ パワカ1500万が買える価格は7500万が相場だけど坪単価最安値が360万以上であれば70㎡グロス7500万オーバーで1000部屋捌くのは至難の業になる 来年になればかちどき東も出てくるわけでスタートダッシュに失敗したらどうなるやら
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価格はまぁこんなもんかとは思うけど。
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もう昔の豊洲、昔の東京湾岸の価格じゃないのね。
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広めの部屋と坪単価が変わらない パークタワーは1LDKに単価を盛ったがブランズは広さに関係なく盛りがほぼない 低層は365万から最上階でも415万 大規模マンションの1LDKは維持費が安く済み、でも共用施設は同じだけ使える カップルなら43㎡あれば住める 最上階で415万なら有りだよ
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東急は、豊洲で坪400以上で売り出すのは、リスクが高いと判断したので、豊洲仕様のスペックを採用して価格に反映させる戦略を取ったもので、手堅いと感心しました。
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100戸あろうが価格はもちろん、広さ、方角、眺望、日照、部屋の保存状態など全部違う条件だからそんな見方はしないなぁ。
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専有部分を豪華仕様にして高く販売する事は 何の問題も無いけど、共用部分を特別扱い する事は管理費など区分所有者全体に影響する 事柄なのでそこを東急がどう設計しているのか が気になる。
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