新築マンションのヒミツ
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数百万の口コミから人工知能で価値ある口コミを抽出で、10ごカテゴリに分類する 購入検討者を必見のマンションの噂はここすべてまとめました
パークコート渋谷 ザ タワー
1億2,540万円・1億8,040万円/503戸/2021年04月上旬入居
全 900 件
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構造・建物
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価格・コスト・販売時状況:
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それなのに、今の新築相場としては定借のおかげで比較的目に優しい。
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むしろ、桜丘が価格を引っ張って、相対的にここの割安感が際立ち、値上がりすることを期待しています。
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別に底値で売るわけではないので、価値のある方は価格は回復するけど、価値の無いものは回復しないから、結局損。
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坪単価の話、してますよね?
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新築の割安割高住戸の価格の歪は、中古で補正されるので、出来るだけ単価が安いところを狙う方が資産価値の観点からはいいですが、その割安住戸は一期で売れてしまいます。
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(1)売り出しの第1期が最もコスパが高い (2)単価・価格が安い住戸が値上がりしやすい (3)新築で割安な住戸が値上がりしやすい (4)過去の値上がり住戸の法則性を利用する
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だからやや高い値段にする、一定数の買える人が買ってくれて完売すれば良いのだから。
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笑 自分の検討物件も教えてくれないしー 2億3億のマンションをポンと買う私ちが恨めしいのかな~
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ここも定借で割安なので1期で購入しました。
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残存借地期間ほぼフルでも、この値動き。
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