新築マンションのヒミツ
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口コミ X 人工知能
数百万の口コミから人工知能で価値ある口コミを抽出で、10ごカテゴリに分類する 購入検討者を必見のマンションの噂はここすべてまとめました
HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)
SUN VILLAGE第一工区(第1期)/4,900万円台~2億2,900万円台/4,145戸/未定
全 7079 件
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構造・建物
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価格・コスト・販売時状況:
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本当の金持ち投資家はマンションを部屋で買う様な小さい事はしないでしょうし。
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固定資産税として60万は六本木等の超都心の100平米越えの税額ですよ。
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司会の人が、私もMRでそう聞きましたけどと言ってて、えー嘘でしょ、そんな費用では絶対に売れない、信じられないなあ、販売考えたらそんなことあり得ないけど、なんて言ってたのには、「晴海フラッグは買いか」の著者が重要な情報知ってないと駄目やろと突っ込みどころありまくりでしたね。
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管理費+修繕積立金で月5万 固定資産税で月5万 トータル月10万のランニングコストって、 とんでもない地雷物件じゃないか?
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BRTに関しては、発表毎に情報が変わる可能性があるので、モデルルーム販売員の話を鵜呑みにせず、ご自分でお調べになる事をお勧めします。
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投資で考えると、諸費用と固定資産税を考慮すると、結構値上がりしないと利益出ないんですよね。
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坪単価240万で高いと思うような人なら、やっぱ千葉かなあ。
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まず10年経っても購入時の価格で売れると思っている事自体、考え直す必要がありますね。
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当然、資産価値の低下となり、その損害は購入者がうけることになる。
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理事会で即時に管理会社変更すべきですね。
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