新築マンションのヒミツ
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数百万の口コミから人工知能で価値ある口コミを抽出で、10ごカテゴリに分類する 購入検討者を必見のマンションの噂はここすべてまとめました
HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)
SUN VILLAGE第一工区(第1期)/4,900万円台~2億2,900万円台/4,145戸/未定
全 7079 件
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構造・建物
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価格・コスト・販売時状況:
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新築は人気で新築を買うのはいいけど、いざリセールしようとすると 似たようなライバル物件が山ほどあって売却に苦労する。
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一時購入者は、値下げ後の価格まで調整される可能性も残っているので、 解約者が少ないのかも知れません。
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うちの兄貴は地方に転勤になって売却したけど、 約2ヶ月で購入時の1.3倍高く売れたよ。
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希望賃料以下では契約したくないのは勝手だけど、空室の物件のローン、管理費をを一生払い続けることになる。
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https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4644-harumi-flag-250 デべが粗利30%取っても、平均、坪250万円で売れるんだね本来ここ。
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って感じで、評価額は土地価格とはリンクしてるようで結構異なるプロセスで算定されるんですよね。
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やはり金と地位がある人は東京に住むし高くてもいい物件は買う。
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あと、選手村仕様のまま販売したら、メダリストのサイン入りなんてお宝が出てくるかも。
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それに、値下げされれば既契約者にも値下げ分が返金されるかもしれないので、解約しないで様子見している契約者もいるでしょうね。
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資産性も日本は人口減なので、ほとんどのところは10年後似た値段になると思います。
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