新築マンションのヒミツ
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数百万の口コミから人工知能で価値ある口コミを抽出で、10ごカテゴリに分類する 購入検討者を必見のマンションの噂はここすべてまとめました
HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)
SUN VILLAGE第一工区(第1期)/4,900万円台~2億2,900万円台/4,145戸/未定
全 7079 件
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構造・建物
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価格・コスト・販売時状況:
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売るもよし、投資用ローンに切り替えるのも当人次第。
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これからさびれる街を買うことはないぜ・・ 不動産価格がだんだんと下がるだけ。
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現実の予定坪単価の5-10%割増で比較した方が良さそう。
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固定資産税の件、都が安く払い下げた見返りとして過大な評価をして回収する密約だったりして。
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そのリスクを取るにしても、さらに馬鹿高い固定資産税のリスクもあり。
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デベにしてみたら、 都からタダ同然で安く買った辺鄙な土地に、見せかけの付加価値をたっぷり上乗せして相場よりチョイ下に値付けしたら、「お買い得!
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2021になったらタワー棟や勝どき東を待つ人も多いだろうし、板マンに関してはもっとお得感出して2019-2020の間に完売の目処つけるべきだったと思うが、さて果て。
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板マンだけどここは管理費、修繕費がタワマン並み。
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管理会計に余剰金があったら修繕積立に振り替えてるのは健全だと思うけど、余ったら無駄な調査を提案してくる管理会社もあったりする。
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掲示板では売れないというコメントが多くて、楽勝で買えると安心してましたが、実態は違うようですね。
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