新築マンションのヒミツ
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数百万の口コミから人工知能で価値ある口コミを抽出で、10ごカテゴリに分類する 購入検討者を必見のマンションの噂はここすべてまとめました
HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)
SUN VILLAGE第一工区(第1期)/4,900万円台~2億2,900万円台/4,145戸/未定
全 7079 件
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構造・建物
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来年夏、また販売加速するのか?
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ってか、 そもそも論として この物件で投資目的の人なんているん?
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リスクといっても想定してるのは景気変動による相場下落とかでしょ。
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管理費1000円上げたら500万、2000円で1000万の丸儲け。
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ローン購入、修繕積立の段階的値上げって終身雇用かつ右肩上がりだった時代のモデル。
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それよりも興味あるのは選手村→マンションへ変更のどこまでが 都の金で、どこからが通常のマンション販売なのかってところかな。
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高値設定のすみふがシティタワー品川を格安販売したのは都からの条件があったとされている。
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この値段でそれはないでしょう。
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一期一次はシーAとかパークFに安い部屋があったからねらい目だったけど一期二次は高いパークAしかないね。
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オーシャンビューだけの部屋でも坪単価290万ですから坪単価100万の差はやりすぎ。
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