新築マンションのヒミツ
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数百万の口コミから人工知能で価値ある口コミを抽出で、10ごカテゴリに分類する 購入検討者を必見のマンションの噂はここすべてまとめました
HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)
SUN VILLAGE第一工区(第1期)/4,900万円台~2億2,900万円台/4,145戸/未定
全 7079 件
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構造・建物
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価格・コスト・販売時状況:
全 3653 件 / 2161~2170 件を表示
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これを支払う場合、5k借金するとしたら、 毎月返済は、固定資産税や管理費などいれて 約20万/月 これが払える層を逆算すると 世帯年収は1000万ちょい上 都心勤務の35歳前後ボリューム層にササル
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それすら出せない人には郊外に別の選択肢があるんだし、これだけ人気の物件ならしっかりした値付けで無駄な抽選会は避けてほしいもんだ。
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軒並み高値ならスルー、安かれば抽選三昧。
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みなさん価格分布についていろいろと分析されていましたが 結局、何が分かったのでしょうか?
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金持ちが選ぶ物件じゃない以上、坪300超えるとマジで販売は死亡すると思う笑
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その前提の中で、マンションの価格競争力により、BRTでもいいやっていう考えに、何世帯引き込めるかだね
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350-400で入居時5割売れていたほうが利益でるからね。
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100平米で、約8000万。
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販売当時、低層安い部屋なら270~300位だったよ?
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350万くらいが適正価格なんじゃないかなと予想している。
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