新築マンションのヒミツ
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数百万の口コミから人工知能で価値ある口コミを抽出で、10ごカテゴリに分類する 購入検討者を必見のマンションの噂はここすべてまとめました
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー
6,790万円~2億6,700万円/266戸/2021年12月上旬入居
全 70 件
期間:すべて
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最近6ヶ月
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構造・建物
価格・コスト・販売時状況
交通
周辺環境・治安
周辺施設
買い物・食事
設備・仕様
間取り
共用施設
育児・教育
価格・コスト・販売時状況:
全 37 件 / 11~20 件を表示
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タワーの1LDK北向きを検討しましたが、やはり少し割高(6,700万円~)でした。
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そのときは坪単価400程度の価格が新築価格の居所で、その時に中古で売ろうと思ったら坪単価350程度もありうるってことですよ。
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三田五丁目の過去の相場と比べたらかなり割高に感じるが。
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1000万円単位でカウントしているので、 全体の数というよりは、この販売期に限定するとそうなりますよ、ということなんでしょう。
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外国人の方も買うほど価値があると考えればいい物件なのかもしれませんけどね。
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スカイは北の中高層は高くても人気
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投資という面から見ても、エリアとしては 人気のある場所なので資産価値的には有利に働くと思われますし。
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共用部の設備もギリギリまでシンプルにしている割に、想定単価はかなり強気でした。
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竣工半年前くらいで完売してたよ。
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相場感が本当に無いのか、または知ってるのにわざと400とか言ってるのか。
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