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オープンレジデンシア小石川播磨坂
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5人が参考になる!
結果、値付け失敗しても値下げして売ればいいだけなので。
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価格面で1億出すのが難しい人は、坂下の白山3丁目当たりにするか、借地権の戸建てにするか、55平米の2LDKにするか、学区を変えるかどこかでかなり妥協するしかないと思う。
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でももう、ほとんど部屋なし 地階以外はすぐ売れてしまうと思います 手付10%で諸費用は地階でも1000万以上必要です 地階だけでいうとジオの方がましだったな。
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4人が参考になる!
値段高くして尚これだから、よほど人気なんだろうね。
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同じ茗荷谷最寄のジオやすみふの物件より立地は良いですから、オプレジブランドということを考慮してもこれくらいかな、という価格です。
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残りは条件の良い部屋が中心だろうから竣工1年前には完売するだろうし、このあと控えてる西片の物件売り始めるんだろうね。
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このレベルの物件の2LDK以上の部屋を買う世帯なら1000万以上あるのは当たり前で、あとはどれだけ住居費または投資に費やすかという話でしょう。
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ディアナコート竹早の地下物件の写真見たけど、床とか凝ってて全体的な内装がオシャレだったから価格が折り合えば充分に売れると思ったけど。
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もともとの第2期の6戸は2戸となり、残り3戸は先着順。
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複合開発も日鉄興和不動産の借地面積だけみたら1万平米超えてたから、単体ならパークコート以上の開発になりそうで、このエリアにかなり良い影響あると思う。
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