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クラッシィハウス亀有【旧称:住友商事の(仮称)葛飾区亀有五丁目計画】
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7階のFRタイプの部屋が6000万中盤くらいの予定としかわからなかったです。
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さすがにシティテラス金町よりも利便性、環境の面でクラッシィ亀有が優位なので、価格帯も同じかそれ以上になるでしょうね。
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住友不動産は強気の価格帯でじっくりと売っていくスタイルですが、対する住友商事はどうなんでしょうか?
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気になるのがお値段ですが、シティテラスよりちょっと高いかな、坪250くらいではないかと想像しています。
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ちなみに、すまいよみさんも同じような坪単価で想定されています。
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住友商事がどういうスタンスかわかりませんが この売れ行き見ていたら、住友不動産のように長期化も視野にした販売方法とるなら単価300万もありうるレンジかもしれないですよ。
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亀有駅徒歩4分でこの価格なら、シティテラス金町より俄然こちらになってしまうのですが…。
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23区で54平米4400万円なら今は安いくらいですからね。
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立地だけを基準とした場合、平均坪単価を念頭において綾瀬と亀有を比較すれば綾瀬>亀有ですが個々の物件で比較すればクラッシィハウス亀有>綾瀬駅10分だと思います。
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そうなると、坪単価は最低でも270万以上と言うことになりそうですね。
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