3LDK 70m2代が6000万円台だとして、 月々およそ18～20万円の返済(利息込) 管理費+修繕費で月々3万円程度 定借なので、低く見積もっても地借代+解体準備金で月々2万円程度 総計月々23～25万円ほど 所有権だったら、地代等はかからないことを考えると(その分固定資産税がかかるが)、大体8000万円台～一億円の物件を返済するのと同額になる そして、定借だから35年経過後はフルローンが組めなくなり、当然リセールバリューは落ちる 一度、試算してみると良い とんだ高級物件を不利な条件で購入していないか そもそも定期借地って、3Aの立地なら分かるけど、この立地は・・・ 将来をしっかり考えて判断された方が賢明かと

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最初の販売価格が抑え目であったとしても月々払うのが所有権のマンションより高くなったら意味ないですもんねぇ。

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最多っていうことは一番戸数が多い階の値付けと考えて良いのかな 70平米台の部屋が戸数として多いのはおそらく2階から4階 6400を72平米で割ると坪293 坪単価300万円くらいと考えるといいのかね 階差がもしかしたら大きいかもしれない 定借とはいえリーズナブルじゃないかい？

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要は立地と価格のバランスです。

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でも、自分はここの価格や周辺環境等は気に入って、購入を前向きに検討したいけど、でも、管理費やコワーキングスペースの委託方法等についてはひっかかっていると言うか、納得しきれていません。

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借地料とお高めな管理費で、所有権マンションより月額の支払いが1.5万円ぐらい高いです。

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月1.5万円の差って物件価格に換算すると500万円くらいの差ですよね(フルローン35年変動0.5%) ここの物件価格+500万程度で周辺の新築所有権マンション買えます？

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