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グランツオーベル中野
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コロナショックで価格がグンと下がるなら、嬉しいですが…それも見込めなさそうですし。
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建物価格(上限4,000万)×2%÷3です。
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分譲は地権者分でしょうし、一般に出るのは賃貸だけですね。
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ま、あとは価格見て安いなと思えるものがあればやればいいでしょう。
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物によっては倍くらいの価格差が出ます。
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ただ、中野に買ったからといって、ただ再開発だから相場が高い訳じゃなく、もともと駅力があるからということもあり、資産性がないと不安がる必要はないと思います。
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もちろん大手ブランドは大きいですが、その分価格にも跳ねますし、施工は金次第な面もあり(良い材料や贅沢な空間の使い方をすれば、防音やバリアフリー等も良くなる)追求するとキリがないので、何を重視されるかですかね。
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外廊下の全て3LDKの棟については残り半分程度でしたので、やはりマンションマニアのブログでも書かれていたように2LDKの部屋がサクッと売れて3LDKはじっくり売れていく流れになっているようでした。
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ただいずれにしても一番高い住戸の坪単価578万は中野と言うことだとちょっとやり過ぎかな。
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価格と仕様が合ってないとは思いますけどね。
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