新築マンションのヒミツ
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数百万の口コミから人工知能で価値ある口コミを抽出で、10ごカテゴリに分類する 購入検討者を必見のマンションの噂はここすべてまとめました
SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
1億420万円~2億2,880万円/1,247戸/2023年03月下旬入居
全 1707 件
期間:すべて
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最近6ヶ月
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構造・建物
価格・コスト・販売時状況
交通
周辺環境・治安
周辺施設
買い物・食事
設備・仕様
間取り
共用施設
育児・教育
価格・コスト・販売時状況:
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投資している人が、住宅ローン減税を加味すると、ほぼ調達コストゼロの住宅ローンを借りることを否定する意味がわからない。
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過去の再開発エリアの価格推移を見ればブランズを待つのが如何に無謀か分かると思うんですが。
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賃料は物件価格の約4% ローンは頭金10%とすると0.9÷35年=2.6%(金利とローン減税を加味すると約2%) キャッシュフローはローンが有利
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一期300戸 ペントハウスも抽選だそう。
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南の上層階3LDKはキャピタルとれる可能性があるので資金力がある人にはお勧めですよ。
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ただこんな物件がそうそう出るかと言ったら、そんな訳は無くてむしろ今後はもっと価格が高騰するリスクも考えないと永遠に買えない組になりそう。
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いつから販売開始?
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通俗的な見方の「リーマン後はデベ寡占だから値下げ期待薄」の記事を鵜呑みにするのは、アポロは月に行ってない、相対性理論が分かるのは世界で数人を信じるのに似ていると言うこと。
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後発物件がここより安くなるとは思えないので、竣工に向けてペースが上がるパターンでしょう。
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2LDK唯一の安さ 9280万だとパワカ1500万が背伸び可能
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