新築マンションのヒミツ
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数百万の口コミから人工知能で価値ある口コミを抽出で、10ごカテゴリに分類する 購入検討者を必見のマンションの噂はここすべてまとめました
グランリビオ芝大門(仮称)港区芝大門1丁目プロジェクト
先着順/9,100万円~2億9,000万円/113戸/2021年03月下旬入居
全 80 件
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構造・建物
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全 63 件 / 31~40 件を表示
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非分譲の割合が大きいのが気になるなぁ 借地期間に関して、30年だったら更新されるだろうなと思いますが、 それ以降、どうなっていくのか…多く権利を占めているところの意向も大きくなっていくと思います。
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こういう都心こそ50年くらいの定期借地でほうが本当は良いと思います。
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もちろんdinksや単身者の方であれば便利な立地であれば問題ないでしょうけれど この価格を出してまで・・・って自分的には思いました。
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法的には強いけど、借地権マンションは、中古購入時、ローンが付かなかったり、掛け目を厳しく見られるので、売りにくい。
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地代を払うことになりますが、ここいらであれば固定資産税よりも地代の方がずっと安いですからね。
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下層の賃貸部屋と、上層の一般販売しない(神社が持ってるかもしれない)住戸の議決権を足してみた?
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入居開始は来年ですし、売れ残るかどうかはわかりませんが コロナもあって完売には時間を要するように思いました。
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坪500万以上に加え毎月の借地料。
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グランリビオ千代田平河町は完売したようですが。
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借地権だったので残念です。
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