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ザ・パークハウス 三田タワー


全 93 件

最近３ヶ月 最近６ヶ月 すべて
価格・コスト・販売時状況: 全 55 件 / 31～40 件を表示

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販売戸数が少ないので、割安価格期待が薄いけど立地は抜群。
匿名さん 2019-02-24 00:00:00

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ただ価格は三田タワーの2-3割増しで出してきそうですね。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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お隣のレジデンス三田や三田綱町パークマンションはきちんと中古価格が麻布プライスですよ。
匿名さん 2019-04-10 00:00:00

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パークタワーだというだけで、普通のタワーマンションより1、2割価格が高い。
匿名さん 2019-04-16 00:00:00

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ここはたして坪単価どれくらいになるんでしょうか。
マンション検討中さん 2019-04-20 00:00:00

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へ～、資産価値って積算価格で決まるんだ～。
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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オーナーチェンジ物件だけは、買い手が投資目線だから収益還元法で評価するからやすくないと売れないけどね。
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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しかし、沖式だとキャップレート2%以上で、儲るとしているのは、レートが低すぎ、実勢価格に迎合した評価ですね。
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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現在の都内のマンションの一部では、利回りが3%以下(回収に33年以上)のもありますが、リートの利回りより低いだけでなく、修繕や建替え、管理費を考慮せずに33年以上住む前提なので、バブルであり、持続しないと見るべきです。
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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そして、成約価格の査定は、周辺成約事例からする。
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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