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パークコート文京小石川 ザ タワー
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5人が参考になる!
それもタワマン銀座のタワマンの林立する地域に建ったワンオブゼムではなく、タワマンのない場所にポツンと建っている。
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地盤やら騒音やら水没ハザードマップやら利便落ちやら安普請やら。
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> 杭長40メートル 地歴 元は海 ≒ 元は沼地 階高 3.25m < 3.28m 梁下 2.5m > 2.4m 騒音 心配なし > 酷い(幹線道路脇)
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4人が参考になる!
デベに限らず仲介流通大手もだいぶ前からハザードマップの話は通常重説に入れてます。
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ハザードマップのこと含めて、実契約時までに聞いてないことがあると契約の見直しになりかねないですから、少なくとも抽選前の銀行融資くらいの段階では説明受けます。
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しかしながら幹線道路脇という場所柄、騒音耐性のある人しか選ばないマンションなので、資産価値には影響ないです。
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騒音耐性ないヤツくるなw、とか無粋な事だけは言わないで欲しいです…
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重騒音や水没など、住環境が悪いのでもう少し下がる気がします。
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地域住民としてー
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コロナ前価格のままで、騒音問題を抱える幹線道路脇の水没ハザードマップ谷底低地物件をゴリ押しするのは、やはり通用しなかったのですかね?
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