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パークコート文京小石川 ザ タワー
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第2期まで完売。
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もう完売しちゃったけど、 あっちにしておけば良かった。
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自分の価格算定をプロ、多角的というのも茶番。
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「昭和42年の白山通り道路拡張工事から、地下鉄各線の工事そして最近の大江戸線・ 三田線連絡工事などまちはいつも工事現場と化し、商業への設備投資が進まず、山手線の内側で地下鉄4線が交差するという利便性がありながらも土地の公示価格が低く、八王子や武蔵野駅前に比べても下回っています。
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売れなければ失敗ってだけ。
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通常は中古になった半年後には適正価格に戻ります。
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) ⑯ 大手利便性ランキングでも、ランク圏外 ⑰ 一大幹線道路(白山通り)にベタ付き(騒音耐性は必須です) ⑱ 街歩きの楽しみがなく、潤いに乏しい ⑲ 教育環境は疑問符(学区はライバル・野村タワーの本郷の方が上) ⑳ 収益還元法・取引事例比較法ともに適正価格は坪500万程度(価格に見合わぬ残念な資産価値です)
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最終期で79Aを申し込み予定ですが、価格表を見ると81Aの方が角部屋に関わらず79Aと価格がほとんど変わらないので、リセールを考えると少し躊躇しております。
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) ⑯ 大手利便性ランキングでも、ランク圏外 ⑰ 一大幹線道路(白山通り)にベタ付き(騒音耐性は必須です) ⑱ 街歩きの楽しみがなく、潤いに乏しい ⑲ 教育環境は疑問符(学区はライバル・野村タワーの本郷の方が上) ⑳ 収益還元法・取引事例比較法ともに適正価格は坪500万程度(価格に見合わぬ残念な資産価値です)
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それにここはまだ最終期の契約終わってないから完売したわけでないし。
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