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パークコート文京小石川 ザ タワー
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値段の高い安いもよくわからんでしょうし。
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ただでさえ管理費も高いし、マンションの修繕積立金60万とは別に再開発の敷地の修繕積立金も60万ほどほどかかるし(80平米の場合)、ランニングコスト高過ぎますね…
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ここの70平米なら、せいぜい軽減30万だろ。
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どの広さの部屋を買うかによりますが、70平米でも固定資産税は軽減措置終了後(5年後)100万/年、管理費は3万/月、修繕積立金も5年後には2万/月、これだけで毎月約14万、年間170万かかります。
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通常の1.5倍くらい高い。
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販売の前にもう一度モデルルームに行かなきゃならなくなったな。
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モデルルームに行って資金計画表出してもらったら、概算といえど固定資産税があまりに高すぎて困惑しているのです。
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価格・下駄履き商店街・野村再開発 etc 全て営業に聞け、でお終い。
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固定資産税と相続税は税制変わって低層階の方が安いから狭くて高層階だと高くなるよ。
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そもそも全体修繕積立金も60万というのがどういう根拠から算出されたんですかね。
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