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パークコート文京小石川 ザ タワー


全 4150 件

最近３ヶ月 最近６ヶ月 すべて
価格・コスト・販売時状況: 全 1609 件 / 631～640 件を表示

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住環境の悪いタワマンを適正価格より数千万高値掴みしたのを後悔しているのがバレてしまうから逆効果なのに。
匿名さん 2019-10-04 00:00:00

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それと同様にパークコート文京小石川も周辺マンションと比べると単価は大きく乖離するわけよ。
マンション検討中さん 2019-10-04 00:00:00

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お隣のここも15年くらい経てば坪300台に落ちるであろう事に、合理的疑いを挟む余地はない。
匿名さん 2019-10-05 00:00:00

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取引事例比較法、収益還元法（予測値） ここはどう計算しても適正価格は坪500を超えませんでした。
匿名さん 2019-10-06 00:00:00

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答えは、時間を止めた横比較では概ね割安（倍率1倍以上なら）、未来を展望した縦比較では割高（教えない）なんだけど、ロジカルの意味も、市場原理も分からない成りすましには無理ですよ。
通りがかりさん 2019-10-08 00:00:00

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参考までに、坪単価含めここより江古田物件を勧めるロジカルな理由も頼むわ。
匿名さん 2019-10-08 00:00:00

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訛りでてますよ >>18087 匿名さん そんな理論ではなく、先日の新規検討者の適正価格の算定が間違っている。
通りがかりさん 2019-10-08 00:00:00

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高いのにに売れてるからか。
匿名さん 2019-10-08 00:00:00

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特に、適正価格の低さとガレキによる埋め立て地の話は、最後の最後でここぞとばかりに広まりましたが、結構 致命的な気がします。
匿名さん 2019-10-10 00:00:00

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中古だったら、この物件ありきの検討にならないし、厳しいかもよ。
匿名 2019-10-11 00:00:00

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