確かに平均坪単価は530万円強だと思いますが、北東向きが550万円を超える坪単価である一方、中住戸や他の向きは500万円程度です。

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元々地権者住戸割合も住友の方が15%も多いし、値段も10%以上高いから比較してしまうとどっちがコスト高になってるかは明白。

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皆で買わなければ値下げされるのにねえ。

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以下、過去スレです メリット ○駅1分の再開発タワー ○大手(住友)不動産会社分譲 ○エントランスが豪華 ○スカイラウンジなど共用施設が充実 ○眺望が抜ける部屋が多い ○駅から離れる分、若干静かな環境 ○第一種機械換気 デメリット ○予定価格では平均坪単価530万程度 （パークシティ武蔵小山は平均坪単価470万） ○エレベーターが4基しかなく、しかも最上階まで各駅停車 ○中間免震によるコスト削減 ○アスペクト比が悪い ○中部屋は窓なし洋室が多い ○天井高が2550㎜ ○天井カセットエアコンなし ○キッチンのバックカウンターなし ○トランクルームなし ○バルコニーが狭小、形状も悪い ○施工会社が二流 ○三菱・三井のタワーのようなパルムとの一体開発にならない ○戸数に対し、地権者割合が高い エレベーターの数や免震装置、間取りや間口の広さ、施工会社など、後からは絶対に変えられない基本スペックは三井さんの方が間違いなく高いですね。

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竣工後も一定期間売れなければ値引きして販売。

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様子見した人が勝つのは、住友が大いに売れ残り、値下げする場合。

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修繕費の値上げ等、果たして応じてくれるでしょうか？

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