新築マンションのヒミツ
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数百万の口コミから人工知能で価値ある口コミを抽出で、10ごカテゴリに分類する 購入検討者を必見のマンションの噂はここすべてまとめました
Brillia(ブリリア) City 三鷹について
4,339万円~5,799万円/436戸/即入居可
全 2628 件
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構造・建物
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価格・コスト・販売時状況:
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(個人地主とかは相続とかで180度話が変わることなんてザラ) 銀行が借地権にローンつけたがらないのは、地主が何するかわからないところだとなにかあった際に換金できないリスクがあるのが1番大きいです。
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それに、その価格で積極的に取り引きされているようにも見受けられませんが。
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最寄り駅は、広告できちんと明示すればいいだけだと思いますが、一円でも高く売るためなのでしょうが、結果反感で売れなくなっているように思います。
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武蔵関利用でこの場所を買う人いないだろうし、ここが売れないのとネーミングは関係ないと思いますよ。
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新築時の所有権と定借権の価格差は2割程度と言われてますから、残40年でも思ったより値崩れはしてないのですね。
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売れる売れないリスクより遥かに賃貸はハイリスクだとは思う。
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定期借地は初期評価は安いが、長年住むと割高。
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二度と販売御礼はしないだろうし。
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住所とマンション名があまりにもチグハグなのは、購入者にとっては混乱を招くだけで、価格を吊り上げられたり、不利益なだけです。
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ブリリアシティ練馬関町で、所有権、もしくは普通借地であれば、どんなにふっかけた価格でも、ここまで批判はされなかったでしょうね。
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