新築マンションのヒミツ
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数百万の口コミから人工知能で価値ある口コミを抽出で、10ごカテゴリに分類する 購入検討者を必見のマンションの噂はここすべてまとめました
ブランズタワー豊洲
5,230万円~2億1,700万円/1,152戸/2022年03月下旬
全 5477 件
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3人が参考になる!
売る際に少しでも管理修繕費を安く見せたいってデベの思惑が見えるな。
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修繕は将来的に絶対必要かつ、経費計画は検討購入する上では非常に重要な事ではあるんだが。
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まじめに修繕積立を平準化したエクラスタワーなどが、より市場から正当に評価されるようなルールや税制上のインセンティブなんかを施行してほしいものですね。
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3人が参考になる!
修繕積立計画は、理事会で変更しろと言ってるのに、ベランダ外干しは理事会にかけるなと言ってる自己中心的な人がいますね。
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なので、次の抽選日に売れる可能性が高いですが、直前にやめたり希望の部屋を変えたりはできるので、少し売れ残ることはあるようです。
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坪300台で売るような新築マンションにろくなもん無いよ。
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デベ営業もチャレンジ価格だって言ってて、スペックに対して相対的に高値だって当然認識してる。
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コロナで営業ストップする前にほぼ完売できてたかも?
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ただ、値付けさえ間違えなければ、すぐ完売でしょう。
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ブランズシティとかあちこちにあるけど、だいたい何年も売れないから 最後は値下げ販売、そんな感じだよ。
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