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数百万の口コミから人工知能で価値ある口コミを抽出で、10ごカテゴリに分類する 購入検討者を必見のマンションの噂はここすべてまとめました
シティタワーズ東京ベイ
5,400万円~2億円/1,539戸/2021年04月下旬入居
全 14449 件
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9人が参考になる!
値上げどころか値下げになりかねないよ。
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割高過ぎるしコロナ恐慌で資産価値は半値以下に暴落でしょう。
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スミフが安い単価で済まそうと安い制作会社に開発を頼んだんだな、ってのが伺える。
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スミフが値上げしたおかげで、今年に入ってからまともに売れてませんね。
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同時期に同じ建設コストで建ったものを周りの住人より高値で買わされる、竣工から時間が経過して大規模修繕までカウントダウンが進んでるお古を買わされる、もう竣工してるのに売り上げの都合で引き渡しスケジュールを設定される… イケイケ相場ではみんな物件に罪はないと渋々買ってたんだろうけど、潮目も変わってきた今、凄く悪目立つ。
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これでスミフ販売方式でも類を見ない高値に値上げして売ろうとしてるんだから勘違い度合いがイタい。
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北西高層で坪390だったので、中古は住友の現販売価格よりやや割安が基準で中住戸なら坪350~400が目安になりそうです。
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こういう超大規模物件は棟毎に差別化するのがセオリーですが、それがないとなると売りたい時に極限まで安くしないと売れない事態が可能性が大いにあります。
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1期取得者はお見合いのない条件良い部屋を1000-2000万は安い金額で取得してるからね その方々と同じ土俵で戦う必要がある以上残債割れは確実だと思うけどね。
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ここにも隣のタブに1期の価格が載っているのでそれを見た上で検討した方がいいですよ。
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