新築マンションのヒミツ
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数百万の口コミから人工知能で価値ある口コミを抽出で、10ごカテゴリに分類する 購入検討者を必見のマンションの噂はここすべてまとめました
シティタワーズ東京ベイ
5,400万円~2億円/1,539戸/2021年04月下旬入居
全 14449 件
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元々長期戦略でしょうから、コロナで数年ブレーキがかかったところで、販売に影響はないのでは?
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オリンピック延期はチャンスだー 何故売れないー と上司から言われるのは辛すぎる。
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売れないのがもっと売れなくなる。
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まぁいままで値下げしてないと言い張っても、この市況で値上げなんてしようものなら世間の反感を買うのでそれはないでしょう。
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再開発エリアの、特にスミフの分譲価格は バブルみたいな値付けだからな。
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一方、湾岸地域は、実需だけでなく、投機マネーが大量に投下されていて、極地バブルが発生し価格が大きく上昇したが、投機マネーが手を引いた後には、現在の価格が維持できず、湾岸が一番影響を受けるのではという推測。
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プレミストは値下げしてやっとこさ完売。
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また、中小デベには資金が苦しいところもあり、メジャーとしては彼らが保有する物件を賃貸資産ないし一定所有後の転売資産としてバルク取得も検討しており、枠を設け始めている模様です(なので市中にはほぼ出回らない)
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一時的で済まなかったら、結局売り止めしてた人も値下げして売ることになるだろう。
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一期では含まれてなかったかもしれないけど、少なくとも二期以降の価格には上乗せされてるでしょ。
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