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パークシティ武蔵小山 ザ タワー
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新築未入居で500万安いの出てるけど、バグかな?
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ただ価格もまばらなので強気の価格設定のところは残ってるかもしれませんが。
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良かったじゃん、投資家も安いなりに利益が出せて、分譲購入者も物件価格が10%弱値上がりして成約してるんだから。
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あと、住友も売れてるみたいですよ。
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仲介手数料とかかからないから三井から買う方が安い気もするけど。
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引き渡しは4月だけど、購入者は1年以上前に買ってる人が多いわけで、価格が変わってもしょうがないっちゃしょうがないとはおもう。
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管理費、修繕費、固定資産税、金融費用を引いたら概算3.4%?
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数年後には坪単価逆転されてそうです。
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只、スミフは完成後長期販売戦略が基本だけど。
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完売させたいなら定価で売ると思います。
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