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数百万の口コミから人工知能で価値ある口コミを抽出で、10ごカテゴリに分類する 購入検討者を必見のマンションの噂はここすべてまとめました





HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）


SUN VILLAGE第一工区（第1期）/4,900万円台～2億2,900万円台/4,145戸/未定

湾岸民はある意味マンションオタクが多いからね。 購入意欲のない物件でも品評会をやりたくなっちゃう。 さて、私の中での晴海フラッグの評価はどうか。 やはり購入リスクの高い物件だと思う。 1.言わずもがなの交通不便。BRTが機能するかどうか怪しい。 2.一斉入居に伴う20-30年後の一斉高齢化。今後街の新陳代謝を行うことができない。 3.子育て世代一斉入居に伴う保育園、小児科、学習塾等の不足 オフィスや商業施設が充実し、多角的な発展を遂げている豊洲や月島との差は歴然としている。 それらのリスク+板マン+実質中古を考慮するとティアクロやPTHと比べて相当な割安感を出さないとリセールにリスクが伴う。
坪300だと湾岸以外の情弱達に2000戸売れたとしても、その後マジで売れない危険がある物件だ
9人が参考になる!
これみんな知ってる情報だから繰り返し出す必要ないよ！ 重要なのは建物の配置やレイアウトじゃなくて、オリンピック終わった後の構想がどうなるか？ 東京都関係者に聞いたら、安っぽい団地化にはしないと言ってたけど、民間デベが何をプランしてるかが出てこない。 その情報持ってきて
これみんな知ってる情報だから繰り返し出す必要ないよ！ 重要なのは建物の配置やレイアウトじゃなくて、オリンピック終わった後の構想がどうなるか？ 東京都関係者に聞いたら、安っぽい団地化にはしないと言ってたけど、民間デベが何をプランしてるかが出てこない。 その情報持ってきて！
匿名さん 2015-02-16 00:00:00

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3人が参考になる!
あれ？誰もいないスレ？ 誰も情報ないからいないのかな（苦笑
あれ？誰もいないスレ？ 誰も情報ないからいないのかな（苦笑）
匿名さん 2015-02-19 00:00:00

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5人が参考になる!
坪いくらになるんでしょうね 選手村で使ったし、新古品とか新古車とかが好きな人は狙い目ですね 販売開始は2017年とか2018年とかでしょうか 地価が上がる前の今、売って欲しいです
坪いくらになるんでしょうね 選手村で使ったし、新古品とか新古車とかが好きな人は狙い目ですね 販売開始は2017年とか2018年とかでしょうか 地価が上がる前の今、売って欲しいです！
物件比較中さん 2015-02-21 00:00:00

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2人が参考になる!
新築の余地が減り、佃のように街がビンテージになっていくと良いね
新築の余地が減り、佃のように街がビンテージになっていくと良いね！
匿名さん 2015-02-21 00:00:00

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2020年以前に販売するわけないだろ
2020年以前に販売するわけないだろ！
匿名さん 2015-02-21 00:00:00

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7人が参考になる!
佃のどこがビンテージ
佃のどこがビンテージ？
匿名さん 2015-02-21 00:00:00

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佃は、リバーシティあたりがビンテージだよ。 あとは、、、まぁ、その。。
佃は、リバーシティあたりがビンテージだよ。 あとは、、、まぁ、その。。。
匿名さん 2015-02-21 00:00:00

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ここに高層って必要ある？ 花火にはいいかもしれないけど。
せめて清掃工場の煙突の隣よりももうすこし陸寄りの手前の方がいいと思うんだけど。
ご近所さん 2015-02-22 00:00:00

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4人が参考になる!
規模で晴海に匹敵する住宅街が、新たに作れる場所がありますかね、都心近くで。容積率緩和されても虫食いのようにマンションが建つだけなのでは。
それで充実した住環境や住宅地としてのイメージ形成ができるかしら。
匿名さん 2015-02-22 00:00:00

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大学、教育機関の誘致が検討されてます
大学、教育機関の誘致が検討されてますよ
都政関係者 2015-02-22 00:00:00

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大学も良いけど、私立の一貫校の方が欲しいかな。
こちら側の若年層増えてるから、そろそろ移転してきても良いと思うんだよね。ま、そういう好循環が生まれそうなのがここの期待できる所ですね。
匿名さん 2015-02-22 00:00:00

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23さん ここ選手村跡地のスレだよ！ 晴海に開発してるの知ってるよね？ 倉庫街は４丁目で、開発はそこも対象になってるんだよ。 既に解体始まってるし。そこも壊せば再開発って…どういう意味？？ その前のスレで、この規模の再開発出来る場所触れてたみたいだけど、皆さん再開発出来る場所はこの先都心にはないと言ってるのは、規模の話しですね。 １人だけマンション建ててる場所を指定して再開発は出来る場所沢山あるみたいな事言ってたけど(笑)44ヘクタールだったかな？
それだけのエリアないでしょ！
匿名さん 2015-02-22 00:00:00

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まあまあ、ただのネガですから
まあまあ、ただのネガですから。
物件比較中さん 2015-02-22 00:00:00

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晴海３丁目交差点角にビルを持つＮＴＴ都市開発は、オリンピックの様子見だそうです。
（ＨＰより）
匿名さん 2015-02-22 00:00:00

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街はある程度ゆっくり育った方が良いですよね。
新築が建つ度に近隣も注目されますから。
物件比較中さん 2015-02-22 00:00:00

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安ければ売れるとは思うけど TTT側に寄せたら、本当に清掃工場に近くなる ゴミ焼却の煙突の横の高層等はちょっとキツ
安ければ売れるとは思うけど TTT側に寄せたら、本当に清掃工場に近くなる ゴミ焼却の煙突の横の高層等はちょっとキツイ
匿名さん 2015-02-23 00:00:00

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低層部分は選手村宿泊施設なので高層化できないし、開発コスト回収の為に販売戸数を稼ぐためには高層棟は必要でしょうね。 むしろ、２棟ではなくＤＴのように３棟にしてもよいくらいだと思います。レの字型の棟をやめれば３棟いけそうに素人目には見えますが。
商業棟は、居住棟を清掃工場から離して、目の前でなくする為に必要だと思うので今以上に環状２号側に寄せるのは無理でしょうね。
匿名さん 2015-02-23 00:00:00

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今でも売れてないのに？
44ヘクタール・・・
匿名さん 2015-02-23 00:00:00

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光が丘団地みたいだな。
調べたら、山手線日暮里駅まで２駅の南千住に「白鬚西地区」なんてのも似てる。
４８ヘクタール http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/saikaihatu_j/tikubetu/shirahige_n...
匿名さん 2015-02-23 00:00:00

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44ヘクター
44ヘクタール
匿名さん 2015-02-23 00:00:00

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団地=無機質じゃないでしょう。庶民的で生活感のある、温かみのある町になるんじゃないかな。 夏は自治会で盆踊りしたりして。 駅から少し離れているのもそういう意味では好都合かも
団地=無機質じゃないでしょう。庶民的で生活感のある、温かみのある町になるんじゃないかな。 夏は自治会で盆踊りしたりして。 駅から少し離れているのもそういう意味では好都合かも。
匿名さん 2015-02-23 00:00:00

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↑どうでもいいけど、あえて突っ込みます(笑) 無機質な団地とは、団地=無機質にはなってないね。見たくれの話しじゃなくもっと本質は深いという事。 だから、温かみがある街も大事だけど…ここがどうなるか気にしてるのは多分貴方が外野で傍観してるのとは少しレベルが違うと思うよ。 気を悪くしたらゴメンね。 もっと下世話な事も含め単に沢山の人が来て賑やかな街を望んでいるわけじゃない。なので立場は様々だけど思惑は同じ？！なんだと思います
↑どうでもいいけど、あえて突っ込みます(笑) 無機質な団地とは、団地=無機質にはなってないね。見たくれの話しじゃなくもっと本質は深いという事。 だから、温かみがある街も大事だけど…ここがどうなるか気にしてるのは多分貴方が外野で傍観してるのとは少しレベルが違うと思うよ。 気を悪くしたらゴメンね。 もっと下世話な事も含め単に沢山の人が来て賑やかな街を望んでいるわけじゃない。なので立場は様々だけど思惑は同じ？！なんだと思います。
匿名さん 2015-02-23 00:00:00

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地元の晴海会が猛反対してるのに、ここのポジは大賛成らしいから、 ここに書いてるポジは、ステマか情報に疎いということですよ
地元の晴海会が猛反対してるのに、ここのポジは大賛成らしいから、 ここに書いてるポジは、ステマか情報に疎いということですよ。
匿名さん 2015-02-23 00:00:00

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こんな場末の埋立地には庶民向けの団地がピッタリだね
こんな場末の埋立地には庶民向けの団地がピッタリだね。
匿名さん 2015-02-23 00:00:00

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団地はタワマン嫌いな人でそれなりに需要がある。 東京駅にも近いし利便性は評価できる
団地はタワマン嫌いな人でそれなりに需要がある。 東京駅にも近いし利便性は評価できる。
匿名さん 2015-02-24 00:00:00

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晴海なんてバスしかない僻地。 東京駅まで近い？どこが？
バスで30分はかかりますが。
匿名さん 2015-02-24 00:00:00

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あの板状の建物をどう仕上げてくるかとか、2019年には開通してるはずのBRT、更地化が終わって活用段階に入る築地市場跡地のプランも含めての総合的な演出にもよる。これから10年の湾岸は複数の施策のコンボを決めることが重
あの板状の建物をどう仕上げてくるかとか、2019年には開通してるはずのBRT、更地化が終わって活用段階に入る築地市場跡地のプランも含めての総合的な演出にもよる。これから10年の湾岸は複数の施策のコンボを決めることが重要
匿名さん 2015-02-24 00:00:00

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その通りですね。
見てて面白いエリアだと思います。
しかし53からは酷い言われようですね～ 晴海に何か特別な恨みでもある方なのか、笑。
匿名さん 2015-02-24 00:00:00

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他区民の方でしょう。 価格や建物に踊らされないで　不動産は土地を見ろ　です。 立地のことですが、埋立地に関しては土壌や埋立履歴も最重要だと思っています。 と、援護はこのくらいにして 晴海はますます綺麗な街になるそうですよ 選手村は表参道をイメージするとか？海を見渡せて雰囲気が良いですね。
首都３区である日本のトップエリアはより輝きます。
匿名さん 2015-02-24 00:00:00

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環状２号沿いだと清掃工場も目の前だからイメージ的に厳しいんじゃないですかね。
煙突もたってるし。
匿名さん 2015-02-24 00:00:00

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「バスしかない中古団地が数千戸」 値段が高いと売れ残るよ
「バスしかない中古団地が数千戸」 値段が高いと売れ残るよ。
匿名さん 2015-02-24 00:00:00

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湾岸で№１の眺望になるだろうから、安いわけないよ。
海側の部屋やタワー高層階はね。
匿名さん 2015-02-24 00:00:00

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品川新駅のどこの事かはわからないが、築地の跡地はNHKだろ　 さらにビックサイトが何故出て来るのかわから
品川新駅のどこの事かはわからないが、築地の跡地はNHKだろ　 さらにビックサイトが何故出て来るのかわからん
匿名さん 2015-02-24 00:00:00

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>>築地の跡地はNHKだろ 埋立ポジは、どうしてこうも情報に弱いのだろうか。新聞読まないから？
NHKは、とっくの前から現在の場所での建て替えにほぼ決まって、 更に最新の情報では、青山のこどもの城の辺りを狙っているんだが。
匿名さん 2015-02-24 00:00:00

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NHKは渋谷を出る予定はありません
NHKは渋谷を出る予定はありません。
匿名さん 2015-02-25 00:00:00

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＞＞品川新駅のどこの事かはわからないが、築地の跡地はNHKだろ　 ＞＞さらにビックサイトが何故出て来るのかわからん ぼーっと暮らしてるからでしょう
＞＞品川新駅のどこの事かはわからないが、築地の跡地はNHKだろ　 ＞＞さらにビックサイトが何故出て来るのかわからん ぼーっと暮らしてるからでしょうね
匿名さん 2015-02-25 00:00:00

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噂を信じてしまったんですね
噂を信じてしまったんですね。
匿名 2015-02-25 00:00:00

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マンションじゃなくて、高級戸建にすればいいのに。 マンションでは、ますます東京一極集中だ
マンションじゃなくて、高級戸建にすればいいのに。 マンションでは、ますます東京一極集中だ。
匿名さん 2015-02-25 00:00:00

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人口は都心3区に集中。これは止まらない動
人口は都心3区に集中。これは止まらない動き
匿名さん 2015-02-25 00:00:00

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中央区を全面に出しても、沿岸地方の晴海じゃどうしようもない。塩害サビサビ
中央区を全面に出しても、沿岸地方の晴海じゃどうしようもない。塩害サビサビ。
匿名さん 2015-02-25 00:00:00

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晴海の方は「区」を拠り所にする方が多いのでしょうか。 都心だと、街とかもっと細かい区分で愛着を持ってたり誇りに思ってたりするように感じますが
晴海の方は「区」を拠り所にする方が多いのでしょうか。 都心だと、街とかもっと細かい区分で愛着を持ってたり誇りに思ってたりするように感じますが。
匿名さん 2015-02-25 00:00:00

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>都心だと、街とかもっと細かい区分で愛着を持ってたり誇りに思ってたりするよう くだらない選民主義とプライドだね。 都民はこーいう成金下衆が多くて困る。 オレは3Aに住んでるんだぞ。オマエらそこをどけって感じか
>都心だと、街とかもっと細かい区分で愛着を持ってたり誇りに思ってたりするよう くだらない選民主義とプライドだね。 都民はこーいう成金下衆が多くて困る。 オレは3Aに住んでるんだぞ。オマエらそこをどけって感じか。
匿名さん 2015-02-25 00:00:00

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江東区や品川区等の物件スレのポジさんたちは 「区ではなく街で」と言いたがる
江東区や品川区等の物件スレのポジさんたちは 「区ではなく街で」と言いたがる。
匿名さん 2015-02-25 00:00:00

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中央区でも浜町や水天宮付近のポジさんたちは 「中央区に住んでます」ではなく「日本橋に住んでます」と言いたがる
中央区でも浜町や水天宮付近のポジさんたちは 「中央区に住んでます」ではなく「日本橋に住んでます」と言いたがる。
匿名さん 2015-02-25 00:00:00

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まあ住所は、日本橋浜町、日本橋蛎殻町だから間違いではない
まあ住所は、日本橋浜町、日本橋蛎殻町だから間違いではない。
匿名さん 2015-02-25 00:00:00

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中央区のエリア区分でも、日本橋地区とか日本橋エリアだからな
中央区のエリア区分でも、日本橋地区とか日本橋エリアだからな。
匿名さん 2015-02-25 00:00:00

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3セクが延伸させればいいとおもうよ、メトロがやらないなら
3セクが延伸させればいいとおもうよ、メトロがやらないなら。
匿名さん 2015-02-25 00:00:00

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ゆりかもめでええやん
ゆりかもめでええやん。
匿名さん 2015-02-25 00:00:00

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街名を、正確には相手に伝えられない街に住む人達
街名を、正確には相手に伝えられない街に住む人達。
匿名さん 2015-02-25 00:00:00

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いや、別に日本橋に住んでない身としては面倒くさいから日本橋に住んでるって言ってもらった方が良くね？
？ 拘ってる人は、日本橋と名の付くところに籍のある人だろ。
匿名さん 2015-02-25 00:00:00

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浜町あたりで日本橋で済ませるのは間違ってはいないけど少し恥ずかしい。人形町の人は人形町って言うよね、多分
浜町あたりで日本橋で済ませるのは間違ってはいないけど少し恥ずかしい。人形町の人は人形町って言うよね、多分。
匿名さん 2015-02-25 00:00:00

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今計画が無ければ既存の改良に集中するのは当たり前じゃね？逆に新線作る宣言される方が戸惑うわ
今計画が無ければ既存の改良に集中するのは当たり前じゃね？逆に新線作る宣言される方が戸惑うわ。
匿名さん 2015-02-25 00:00:00

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これからどんどん老朽化が進むので、リフレッシュが最優先課題で新線ひく余裕はないんじゃないかな。
耐震補強や洪水対策も必要だし。
匿名さん 2015-02-26 00:00:00

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＞東京メトロは、計画が存在していた新線建築がやっと完了した、というニュアンスで書いてるだけで、今後新線を作らないとは言ってない。
どんだけ情弱だよ。笑 数年前にも宣言してるんだが。
匿名さん 2015-02-26 00:00:00

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地下鉄楽しみだ
地下鉄楽しみだな
匿名さん 2015-02-26 00:00:00

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地下鉄、1km整備する毎に200億円かかるって言うし、有明まで地下鉄作っちゃったら、今度はゆりかもめやりんかい線の経営は大丈夫かな…赤字になっても困りますし。 地下鉄の話はどう考えてもなさそう。 中央区にしたって、あんなに反対した豊洲市場のアクセスをよくする必要があるかって話も出てくるかもしれない。 築地場外対千客万来の図式も浮かんでくるし… ゆりかもめを中央区まで引っ張ってくることなんかしないでしょう。 当初の中央区のBRTの構想ルート銀座→晴海二丁目を連節バスでつなぎ、最終は終電並で、7分おき位の運行をするのが一番現実的な気がします。 築地市場が移転すれば、今より車両通行量も減りスムーズに運行できると思いますし、逆に豊洲市場の横を通れば、余計時間が読めなくなると思います。
市場そばの道路に専用レーンが出来るとは思えません… というかこれからBRTが必要なのは、選手村より、有明の競技場周辺かー あの辺、ほんと歩かされるし。
匿名さん 2015-02-26 00:00:00

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BRTからLRTにアップグレードされないか
BRTからLRTにアップグレードされないかな
匿名さん 2015-02-26 00:00:00

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銀座にBRT走らせる余地はないでしょう。晴海2丁目辺りは月島駅に歩けるし。
BRTは現在の計画の環状2号で虎ノ門までで十分便利になるんじゃないかな。
欲をいえばきりないけど。
匿名さん 2015-02-27 00:00:00

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今議論されてるように東京駅の新設巨大バスターミナルまで繋がるといいな
今議論されてるように東京駅の新設巨大バスターミナルまで繋がるといいな。
匿名さん 2015-02-27 00:00:00

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築地は移転後にヨットハーバーを造る計画があるそうですね。東京ドーム５個分の敷地ですから 選手村の綺麗な街並み構想と同様、楽しみです。 選手村は高層ではなく、表参道の様になってほしいです
築地は移転後にヨットハーバーを造る計画があるそうですね。東京ドーム５個分の敷地ですから 選手村の綺麗な街並み構想と同様、楽しみです。 選手村は高層ではなく、表参道の様になってほしいです。
匿名さん 2015-02-27 00:00:00

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築地が広大な公園にでもなってくれれば、晴海が差別化されて街として優位になれるんだが、 築地が商業＆住宅で大規模再開発されたら、晴海の鉄道がない団地ぶりが鮮明になってしまう
築地が広大な公園にでもなってくれれば、晴海が差別化されて街として優位になれるんだが、 築地が商業＆住宅で大規模再開発されたら、晴海の鉄道がない団地ぶりが鮮明になってしまう。
匿名さん 2015-02-27 00:00:00

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世界の日本の経済特区だよ。 地下鉄1km200億？　小さい小さい。 交通網弱くて海外企業を誘致できるかっての。 地下鉄通せないなら、経済特区指定もやめるべき
世界の日本の経済特区だよ。 地下鉄1km200億？　小さい小さい。 交通網弱くて海外企業を誘致できるかっての。 地下鉄通せないなら、経済特区指定もやめるべき。
匿名さん 2015-02-27 00:00:00

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せっかくの眺望確定なので２棟といわずタワーを増やして欲しいな。
今の計画のならびで３棟は建てられるでしょう。４棟もいけるかな？ 低層部で商業棟などとデッキで繋がると便利そうですね。
匿名さん 2015-02-27 00:00:00

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キロ200億円。晴海の土地売った資金を再投下すれば有明まで地下鉄通せそうだね。
開発のあるべき姿。
匿名さん 2015-02-27 00:00:00

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仮にそうなったら、メトロも慌てて出資させてくれとか言い出しそ
仮にそうなったら、メトロも慌てて出資させてくれとか言い出しそう
匿名さん 2015-02-27 00:00:00

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建設コスト（一部負担でも）と運用コスト、分岐することによる本線への影響やコストなども含めて利益が出なければ乗って来ないでしょうね。 有明だったら有楽町線りんかい線乗り入れの方が可能性あるんじゃないかと素人的には思いますがどうでしょう
建設コスト（一部負担でも）と運用コスト、分岐することによる本線への影響やコストなども含めて利益が出なければ乗って来ないでしょうね。 有明だったら有楽町線りんかい線乗り入れの方が可能性あるんじゃないかと素人的には思いますがどうでしょう。
匿名さん 2015-02-27 00:00:00

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オリンピックの予算計画にすでに土地の売却も折り込み済では？
競技場の建設やインフラ整備などに先に使ってるんじゃないかな。
お金がかかりすぎるから競技場プランを一部変更したりしているくらいですから。
匿名さん 2015-02-27 00:00:00

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BRTは都が主導でやっていて、晴海は都バスが既に走っていて・・・ そこにメトロ(都が大株主)を延伸したら、全て同族で競合しあって赤字転落！
ちょっと考えればわかること。バカですね。
匿名さん 2015-02-27 00:00:00

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スレチですが、水上交通網整備について、ご参考まで。
http://www.yomiuri.co.jp/national/20150226-OYT1T50143.html
ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2015-02-27 00:00:00

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たくさんのバスの運転士の雇用に 影響するような提案を自ら 積極的にやる事は無いだろうね
たくさんのバスの運転士の雇用に 影響するような提案を自ら 積極的にやる事は無いだろうね。
匿名さん 2015-02-28 00:00:00

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バスがあれば十分！
バスがあれば十分！！
匿名さん 2015-02-28 00:00:00

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↑意味不明 投資は、まず二束三文の原野を買占め、そこに線路を通し、最後に住宅販売すんだよ。 東急や西武のようにな。 たとえば2030年にメトロが延伸されても、既に埋立地のマンション開発は終了してる。
それなのに投資になるって・・・バカか？
匿名さん 2015-02-28 00:00:00

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もうこれ以上、地下鉄なんて延ばさなくていいよ。もっと有効にカネ使ってくれ
もうこれ以上、地下鉄なんて延ばさなくていいよ。もっと有効にカネ使ってくれー
匿名さん 2015-02-28 00:00:00

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では大江戸線は
では大江戸線は？
匿名さん 2015-02-28 00:00:00

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＞勝どきは駅の間隔が短すぎてスル〜 虎ノ門新駅の例は知ってる？ 新聞、読め
＞勝どきは駅の間隔が短すぎてスル〜 虎ノ門新駅の例は知ってる？ 新聞、読めよ
匿名さん 2015-02-28 00:00:00

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そもそも、オリンピックが終わったら、忘れ去られる埋立地だか
そもそも、オリンピックが終わったら、忘れ去られる埋立地だから
匿名さん 2015-02-28 00:00:00

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既に忘れさられてる、あなたの街よりマシ
既に忘れさられてる、あなたの街よりマシ。
匿名さん 2015-02-28 00:00:00

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まあまあ。
晴海だけでなく有明台場までのアクセスがゆりかもめでは不便という事は自明でしたから、晴海から需要が確実になった事は湾岸開発の中では一歩前進。
誰かが一つリスクをとることで、他の3者にとってのリスクが減り、次に彼らがリスクをとる事で物事が前進していくもの。
匿名さん 2015-02-28 00:00:00

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毎回、ポジの意味不明さにあきれ
毎回、ポジの意味不明さにあきれる
匿名さん 2015-02-28 00:00:00

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山手内地は@600千代田区@500中央区と川崎がなぜか並んで@400近豊洲@330 他掲示板からの情報 @250以下希望ボンビーは10年指加えてみているだけになりそう （借入期間が短くなり実質10年後も買えないパターン
山手内地は@600千代田区@500中央区と川崎がなぜか並んで@400近豊洲@330 他掲示板からの情報 @250以下希望ボンビーは10年指加えてみているだけになりそう （借入期間が短くなり実質10年後も買えないパターン）
匿名さん 2015-03-01 00:00:00

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大切な幹部社員を埋立地で働かせたくないから、優良企業は六本木。 いまだ山手線より南に本社を構えている企業は、そのうち丘へ引っ越すよ。 木密不燃化政策で、どんどん内陸が高層化していくからね。
東京湾岸は、羽田空港のせいで、高さ１５０～２００ｍどまりのビルしかたたないし。
匿名さん 2015-03-01 00:00:00

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中央区が400になって、ここが300とかで売り出されたら抽選で大変な事になる。
供給過多とか言ってたのはなんだったんだみたいな。
匿名さん 2015-03-01 00:00:00

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海が見える永久眺望レインボーブリッジビューで東京で1,2を争う絶景マンションになる。
元選手村というプレミア付き ここは皆狙ってますよ〜 その時の情勢によるけど、良い部屋は400後半とかありえるかも、と予想。
でも南向海ビューは外資マネーにささっと持っていかれそうな気が。
匿名さん 2015-03-01 00:00:00

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交通の便が良ければ狙いたいけど。
あと風が強そうですよね。お天気が穏やかな日は良さそう。
匿名 2015-03-02 00:00:00

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事業費から推測するに、坪240から坪260くらいになると思います。
グロスで5000万ぐら。
匿名さん 2015-03-02 00:00:00

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それはお買得すぎますね。
抽選倍率が凄いことになる。
匿名さん 2015-03-02 00:00:00

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地下鉄通すことにして350で売ったら、地下鉄の費用の多くを捻出できるのでは
地下鉄通すことにして350で売ったら、地下鉄の費用の多くを捻出できるのでは？
匿名さん 2015-03-02 00:00:00

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350なら、メトロの駅がたくさんある内陸を買
350なら、メトロの駅がたくさんある内陸を買う
匿名さん 2015-03-02 00:00:00

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>>地下鉄通すことにして350で売ったら、地下鉄の費用の多くを捻出できるのでは？ ウメタテ民は、頭わるいな。
それで350で売れたとしても、デベは地下鉄建設に金を持っていかれるだけだろ（苦笑） 坪350万で、月島駅直結、勝どき駅直結、好きな埋立地に住めばいいじゃないか。
しかも同じ中央区だろ？ 晴海は、終わってるんだよ。
匿名さん 2015-03-02 00:00:00

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既に内陸は350越えだ
既に内陸は350越えだよ
匿名さん 2015-03-02 00:00:00

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鉄道がベストだけど色々総合すると現実味は薄いよね 三セクで中央区が建設費の大半を負担するとかだったらまた話は違ってくるけどさ 現実路線でさっさとゆりかもめ環状化して（中央区が反発してんのはもちろん知ってる）、 BRT整備しちゃえばいいのに、それすら一向に話が進まないってことは、 予算以外にも縄張り争いやその他の問題が山積なんだろうね 船頭多くして船なんとかってやつだね 五輪っていう大義（湾岸整備も青島時代からの課題）があるんだから、強権発動してやりゃあいいのに、 リーダー不在なのが悔やまれる
鉄道がベストだけど色々総合すると現実味は薄いよね 三セクで中央区が建設費の大半を負担するとかだったらまた話は違ってくるけどさ 現実路線でさっさとゆりかもめ環状化して（中央区が反発してんのはもちろん知ってる）、 BRT整備しちゃえばいいのに、それすら一向に話が進まないってことは、 予算以外にも縄張り争いやその他の問題が山積なんだろうね 船頭多くして船なんとかってやつだね 五輪っていう大義（湾岸整備も青島時代からの課題）があるんだから、強権発動してやりゃあいいのに、 リーダー不在なのが悔やまれるね
匿名さん 2015-03-02 00:00:00

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お、成立はするけどボトルネックは人、というところまで収斂してき
お、成立はするけどボトルネックは人、というところまで収斂してきた
匿名さん 2015-03-02 00:00:00

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ゆりかもめいらな
ゆりかもめいらなー
匿名さん 2015-03-02 00:00:00

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ゆりかもめいる
ゆりかもめいる～
匿名さん 2015-03-02 00:00:00

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なんか東京都のBRTの議事録へのリンクが消えてるね
なんか東京都のBRTの議事録へのリンクが消えてるね。
匿名さん 2015-03-02 00:00:00

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舛添さんの強権で、ぜひ日比谷線延伸と晴海豊海の高級住宅街化を推していただきたい。
全体整合が取れれば採算は合いそうなので。
匿名さん 2015-03-02 00:00:00

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日比谷線の延伸って、路線図を仮に作成したら非常に無理がある
日比谷線の延伸って、路線図を仮に作成したら非常に無理がある。
匿名さん 2015-03-03 00:00:00

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>どのあたり
>どのあたり？
匿名さん 2015-03-03 00:00:00

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で、何年に選手村跡地のマンションは完成なんですか
で、何年に選手村跡地のマンションは完成なんですか？
匿名さん 2015-03-03 00:00:00

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来月は、区長選、区議会議員選です
来月は、区長選、区議会議員選です。
匿名さん 2015-03-03 00:00:00

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日比谷線延伸って書いているけど、日比谷線分岐なので本線への影響が大きすぎるんじゃないかな。
日比谷線が中目黒から霞が関辺りの需要と銀座から秋葉原あたりの需要が同じくらいだとすると湾岸支線を走らせると中目黒から霞が関辺りまでが過密になるし、北千住から銀座までのトラフィックを増やす余裕がなくなってしまうから無理でしょうね。
匿名さん 2015-03-03 00:00:00

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日比谷線、ラッシュ時でも茅場町から六本木の間は座れることもあるぐらいに空いてますよ。
毎日通っていたので確かです。
匿名さん 2015-03-03 00:00:00

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それは茅場町までにだいぶ降りているからでしょう。北千住から秋葉原あたりまでは結構混むんじゃないでしょうか。
秋葉原・小伝馬町・人形町・茅場町周辺はオフィス街ですからね。
霞が関から中目黒方面はもっとすいてそうですね。
匿名さん 2015-03-03 00:00:00

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BRT情報でましたね
BRT情報でましたね。
匿名さん 2015-03-04 00:00:00

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新聞にも出ていましたね、ＢＲＴ情報。2019年運行予定とか。 虎ノ門～有明までの5km間、晴海の選手村や豊洲、新市場（千客万来施設）あたりに停留所を予定しているそう。
新橋・東京方面と有明の先（東京テレポート）まで延ばすことも検討だそうです。
五輪後の住民増を考えて…とのことですが、それでも通勤時4000人/時では輸送力としてどうなのでしょうか？
匿名さん 2015-03-04 00:00:00

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ネガさんが最初から予測していた通りになるというだけです。
環２直線ルートに連結バスが走り、メトロが事実上永久に無くなる。
匿名さん 2015-03-05 00:00:00

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晴海の選手村が津波に流される http://futaba-bousai.cocolog-nifty.com/blog/2013/10/post-0fe0.html http://gendai.ismedia.jp/articles/-/37309?page=
晴海の選手村が津波に流される http://futaba-bousai.cocolog-nifty.com/blog/2013/10/post-0fe0.html http://gendai.ismedia.jp/articles/-/37309?page=4
匿名さん 2015-03-05 00:00:00

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価格がどうなるか、は未知数ですね。 近隣住民の方は高級かつ少ない供給になって欲しいでしょうが、東京都は幅広い層が住む町にしたいと考えていると何かで読んだ気もするので高級一辺倒にはならない気がします。
タワーは眺望確定なので高くても不思議ではありませんけどね。
板状を安く出す分、民間業者はタワーで採算をとるのかな。だったらタワー3棟にすればいいのに、と思うけど。
匿名さん 2015-03-05 00:00:00

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ネット検索で、駅徒歩10分以上は淘汰されて消えるでしょう。 2050年には、5分以内しか生き残ってない。
バスの経路は、検索対象外。
おもいっきり残念！
匿名さん 2015-03-05 00:00:00

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今日のニュース 鉄道5路線の優先整備　国に要望へ http://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=201503066 あれ？晴海は？ 日比谷線の延伸は？
トップ５路線どころか、候補にもありませんが。
匿名さん 2015-03-06 00:00:00

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バスでちょうどいいと思う。
もともと新橋までだってたいした距離じゃないんだし。
匿名さん 2015-03-06 00:00:00

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代々木もオリンピックでレベルアップした街 勝どき晴海もこれからおしゃれになっていくね！やった
代々木もオリンピックでレベルアップした街 勝どき晴海もこれからおしゃれになっていくね！やった！
匿名さん 2015-03-06 00:00:00

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やはり豊洲～住吉間が最優先になったか、これで鉄道の晴海方面は当分無くなったBRTと普通の路線バスか、住民が将来多くなるのでBRTの本数によるけど自転車利用も多くなるのかな
やはり豊洲～住吉間が最優先になったか、これで鉄道の晴海方面は当分無くなったBRTと普通の路線バスか、住民が将来多くなるのでBRTの本数によるけど自転車利用も多くなるのかな？
匿名さん 2015-03-06 00:00:00

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日比谷線延伸なんて中央区の寝言。 誰もまともに相手してないからね
日比谷線延伸なんて中央区の寝言。 誰もまともに相手してないからね。
匿名さん 2015-03-07 00:00:00

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来月選挙だから
来月選挙だから。
匿名さん 2015-03-07 00:00:00

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＞勝どき晴海もこれからおしゃれになっていくね！やった！ →低所得者向け郊外団地のどこがおしゃれなんだ？
しかもバスしか足がない、地方都市並みの僻地だろ。
マンション投資家さん 2015-03-07 00:00:00

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ＢＲＴやＡＲＴの資料を読んでいると、地下鉄じゃなくてもいい気がしてきたよ。 早く整備されるし、地下まで降りなくていいから乗り降りが楽だし。 いまの世の中は地下鉄が評価されるけど、10年後はどうなってるかわからないね
ＢＲＴやＡＲＴの資料を読んでいると、地下鉄じゃなくてもいい気がしてきたよ。 早く整備されるし、地下まで降りなくていいから乗り降りが楽だし。 いまの世の中は地下鉄が評価されるけど、10年後はどうなってるかわからないね。
匿名さん 2015-03-07 00:00:00

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バスだけで十分。
オリンピック期間中はシャトルバスを増発してやれば何の不便もないし。
匿名さん 2015-03-07 00:00:00

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高台さんの書き込みが、次々と的中していく件・・
高台さんの書き込みが、次々と的中していく件・・・
匿名さん 2015-03-07 00:00:00

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10社連合で6000戸。。
このエリアに官民翼賛体制でものすごい量のプロモーションが投下されそうですね。
匿名さん 2015-03-07 00:00:00

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晴海が世界金融センター世界一東京の隣接ガーデン住宅街区に成るのは誰も止められませんね。
投下資本だけでも、１兆円超えますから、既存の１兆円入れても２兆円街区。晴海リゾート。
マンション住民さん 2015-03-07 00:00:00

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高価な燃料電池連結バス何台も確保しなきゃならないバス会社・・・ 次はＬＲＴですか？
資材高騰＆円安のでいで、ペイするのに何十年かかるから、もう無いですね。 というか、本気でやりたかったら最初からＬＲＴのはず。これが現実。
匿名さん 2015-03-07 00:00:00

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晴海から虎ノ門までは信号無しで実質無料の高速道路を走るようなものだから、バスでも十分すぎるほど早いのだろう
晴海から虎ノ門までは信号無しで実質無料の高速道路を走るようなものだから、バスでも十分すぎるほど早いのだろうね
匿名さん 2015-03-07 00:00:00

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10年後になんで外国人がただの郊外団地しかない晴海に行くんだ？ 用がないだろ
10年後になんで外国人がただの郊外団地しかない晴海に行くんだ？ 用がないだろ？
匿名さん 2015-03-07 00:00:00

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晴海の将来は選手村開発にかかってる
晴海の将来は選手村開発にかかってる。
匿名さん 2015-03-07 00:00:00

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選手村はタワー数棟に詰め込んで、ららぽーとに匹敵する巨大モールを開発すれば賑わうとおもう。
選手村じゃなくて、選手用タワーを開発するべき。
匿名さん 2015-03-08 00:00:00

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シャトルバスあればいい。
日比谷線延伸なんてもってのほか。
匿名さん 2015-03-08 00:00:00

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>>選手村はタワー数棟に詰め込んで 情報弱者だから埋立地を買うウメタテ民。 宿泊施設の高さに規定があるんだよ。
高度差やエレベーター利用で選手間に不利が無いように。
匿名さん 2015-03-08 00:00:00

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塩風にさらされ続けたタワー団地の10年後、20年後はどうなることやら。。
塩風にさらされ続けたタワー団地の10年後、20年後はどうなることやら。。。
匿名さん 2015-03-08 00:00:00

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賑わいのある商業施設は必要だろう この周辺、豊洲のららぽーとくらいしかまともな商業施設がない いまからでも遅くないから晴海をもう少し埋め立てて、そこに選手村を作り、当初選手村の場所に千客万来施設をつくるといいと思う
賑わいのある商業施設は必要だろう この周辺、豊洲のららぽーとくらいしかまともな商業施設がない いまからでも遅くないから晴海をもう少し埋め立てて、そこに選手村を作り、当初選手村の場所に千客万来施設をつくるといいと思うよ
匿名さん 2015-03-08 00:00:00

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ららぽみたいな田舎モノホイホイは要らないなあ。 数万人住む街になれば必要なものは困らなくなる
ららぽみたいな田舎モノホイホイは要らないなあ。 数万人住む街になれば必要なものは困らなくなるよ
匿名さん 2015-03-08 00:00:00

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ららぽーと大好
ららぽーと大好き
匿名 2015-03-11 00:00:00

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ららぽは確か20年借地だったな。
　 その後も続くか、再開発で別なものが建つか…
匿名さん 2015-03-11 00:00:00

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余程の代替案がない限り、ららぽが儲かっている間は追い出してもリスクだけが残るので継続でしょうね。 つまり20年の定借期限よりも、ららぽが20年勢いを保てるか、という問いになりそうです
余程の代替案がない限り、ららぽが儲かっている間は追い出してもリスクだけが残るので継続でしょうね。 つまり20年の定借期限よりも、ららぽが20年勢いを保てるか、という問いになりそうです。
匿名さん 2015-03-11 00:00:00

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ららぽーとって田舎者ホイホイなんです
ららぽーとって田舎者ホイホイなんですね
匿名さん 2015-03-11 00:00:00

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新豊洲はエリア
新豊洲はエリア外
匿名さん 2015-03-11 00:00:00

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応募１グループで１２社連合って、、凄い規模ですね。 三井は物産・不動産・レジ、三菱も地所・レジ、住友は商事と不動産ってもう財閥全社で総力戦って感じです。 誘致段階の事業費概算で1000億ですが、他のオリンピック施設が軒並み当初見積もりから３倍程度上振れしてるし当初よりそもそも住戸数が増えていることを踏まえ、3000戸勝どき東（1430億）の単純に倍と見れば事業費は約3000億になりますね。
利益と販売費２割入れると6000戸を平均6000万で売る必要ありますが、そんな価格で売れるのかな。
。
匿名さん 2015-03-27 00:00:00

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選手村予定地のメイン道路、見ると物凄い幅がありますね。
BRT専用道路まで予め造っているのかな。
匿名さん 2015-03-27 00:00:00

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間違いなく素晴らしい街になるでしょうね！ 失敗する理由が見当たらない！ 日本の叡知の結集ですね。 テレビでバンバン特集されそう
間違いなく素晴らしい街になるでしょうね！ 失敗する理由が見当たらない！ 日本の叡知の結集ですね。 テレビでバンバン特集されそう。
匿名さん 2015-03-28 00:00:00

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選手村は民間が建設して、オリンピック後リフォームして販売する。平均70m2位で分譲と賃貸が有る。
タワーは全て分譲らしい、土地購入費用は1500~2000億、また建設費用がどの位掛かるかにより分譲価格も決まってくるね。
匿名さん 2015-03-28 00:00:00

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選手村のリフォームにもお金掛かるしね
選手村のリフォームにもお金掛かるしね。
匿名さん 2015-03-28 00:00:00

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でも中古ってことでし
でも中古ってことでしょ
匿名さん 2015-03-28 00:00:00

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車にも試乗車や新古車があるだろ？
少し安いだろ、それみたいなものだ。
匿名さん 2015-03-28 00:00:00

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連合には、今のイメージ図をまずは変えてほしい。 今のイメージ図の昭和の団地みたいになってしまうと、価格下落は避けられないよね。
東京駅バス10分程度の都心で値下がりすると23区以外、周辺県の値下がり、人口減少にも拍車がかかるで都心部の方以外の影響も大きいですね。
匿名さん 2015-03-28 00:00:00

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ただね、「五輪が来るから売れる」という構図が終了後の物件なんだよ。 団地程度にとどめて安く売りさばくことが肝心としか見ていない。
高層以外は全部中古なんだし。
匿名さん 2015-03-28 00:00:00

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湾岸でＮｏ．１の眺望がある物件、なのは間違いない。 海側の部屋とタワマン高層階に関してはね。
それらの部屋は抽選で取り合いでしょ。
それ以外の部屋は不人気になるだろうけど。
匿名さん 2015-03-28 00:00:00

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ここまで来るとね、街全体、周りが無数の玄関に窓で、気持ち悪くなると思うよ。 昆虫の卵的な＞
ここまで来るとね、街全体、周りが無数の玄関に窓で、気持ち悪くなると思うよ。 昆虫の卵的な＞＜
匿名さん 2015-03-29 00:00:00

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まぁどんなプランが出てくるか次第ですね
まぁどんなプランが出てくるか次第ですね。
匿名さん 2015-03-29 00:00:00

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タワーの分譲戸数が1,000～1,500戸と想定すると、板状の戸数が、4,000～4,500戸 光が丘が、総戸数12,000戸！
も有って、成り立っている(と思う・・)事を考えると、「BRTを含めた街のデザイン」&「防災対策」次第で、わたしはイケると思ってます。
5年間ウォッチします。(なげーな)
匿名さん 2015-04-01 00:00:00

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間違いました。
板状は、4,500～5,000ですね。
。。
匿名さん 2015-04-01 00:00:00

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絶対失敗しないでしょうね。  団地と揶揄されますが、民間で団地を作った例は聞いたことがない。しかも大手デベ、商社が力を結束させて団地にするはずがない。  団地は都営やUR！これは地下鉄が現実的になってきましたね
絶対失敗しないでしょうね。  団地と揶揄されますが、民間で団地を作った例は聞いたことがない。しかも大手デベ、商社が力を結束させて団地にするはずがない。  団地は都営やUR！これは地下鉄が現実的になってきましたね。
匿名さん 2015-04-01 00:00:00

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これだけたくさん分譲するのだから、坪250万円くらいの、庶民に買いやすい価格になるといい
これだけたくさん分譲するのだから、坪250万円くらいの、庶民に買いやすい価格になるといいな
匿名さん 2015-04-01 00:00:00

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海を眺める特等席の部屋は高く 眺めの無い奥の部屋は安く じゃないかな
海を眺める特等席の部屋は高く 眺めの無い奥の部屋は安く じゃないかな。
匿名さん 2015-04-02 00:00:00

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都内の都営団地の孤独単身老人を みんな押し込めれば良い。 そしたら、リフォームせずに済む
都内の都営団地の孤独単身老人を みんな押し込めれば良い。 そしたら、リフォームせずに済む。
匿名さん 2015-04-03 00:00:00

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しかも、パラリンピックの選手もいるので、 介護系の仕様になってるはずだから、 一石二鳥
しかも、パラリンピックの選手もいるので、 介護系の仕様になってるはずだから、 一石二鳥。
匿名さん 2015-04-03 00:00:00

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要介護な人間がパラリンピックっておかしいだろ。 間違いなくそこら辺のぐうたら人間よりかは機敏な動きだぞ
要介護な人間がパラリンピックっておかしいだろ。 間違いなくそこら辺のぐうたら人間よりかは機敏な動きだぞ。
匿名さん 2015-04-03 00:00:00

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東京都は民間に土地も売却するの？ 皆さんも指摘してる通り、これだけの戸数を仮に晴海の現状地価で試算すると…普通の庶民には手が出せない価格になって売れなくなる？かといって仕様をケチって大手財閥が利益度外視で扱う事はない？ そこそこの仕様で価格を抑えて売るなら、借地権設定とかで物件価格を安く見せた売り方が考えられるのだが。
であれば、地価の指標価格は崩さずにリーズナブルな金額設定で販売。
しかも、外国人…特に中国人に土地を占拠される事も防げる？！ この可能性どうですか？
匿名さん 2015-04-04 00:00:00

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ほっとプラザ晴海前の仮設バス停が ４月から元の便利な場所に戻るはずだったのに ここの工事のせいで年内一杯戻れなくなってしまった。
バスでプラザに通う者には全く迷惑だ。
匿名さん 2015-04-04 00:00:00

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まったくです。 期限を守れない工事に対して苦情を入れたところで何か変わるわけではないでしょうが、ハナから延期ありきな切り返し工事だったような気がしてなりません。
延期理由の詳細くらいは公表して欲しいものです。
匿名さん 2015-04-04 00:00:00

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そのとおりだ
そのとおりだ！
匿名さん 2015-04-04 00:00:00

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単純に作業の遅れで「8カ月延期します。」と普通に言えるところが腹立つ
単純に作業の遅れで「8カ月延期します。」と普通に言えるところが腹立つ。
匿名さん 2015-04-05 00:00:00

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パークアクシス豊洲みたいなのが、ザクザク建つイメージだろうか
パークアクシス豊洲みたいなのが、ザクザク建つイメージだろうか。
匿名さん 2015-04-19 00:00:00

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晴海トリトン横の公団みたいな感じだ
晴海トリトン横の公団みたいな感じだろ
匿名さん 2015-04-20 00:00:00

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ほっとプラザのバス停に詳しい人が何人もいたのは驚き
ほっとプラザのバス停に詳しい人が何人もいたのは驚き。
匿名さん 2015-04-20 00:00:00

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http://tower-world.jpn.org/db/?p=431 当初の計画では選手村から半径８キロ圏内に会場を集中させるとした「コンパクト五輪」を掲げていましたが、結局実現しませんでしたね・・・ これで選手村としての晴海の価値にどう響くんでしょうかね
http://tower-world.jpn.org/db/?p=431 当初の計画では選手村から半径８キロ圏内に会場を集中させるとした「コンパクト五輪」を掲げていましたが、結局実現しませんでしたね・・・ これで選手村としての晴海の価値にどう響くんでしょうかね？
匿名さん 2015-06-09 00:00:00

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テイシャクだろう
テイシャクだろうね
匿名さん 2015-06-09 00:00:00

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升添知事は、この街を水素社会の実証実験のサンプルにしようと考えているようですね
升添知事は、この街を水素社会の実証実験のサンプルにしようと考えているようですね。
匿名さん 2015-06-09 00:00:00

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つまらないブログの宣伝をマルチポストでやるのやめな
つまらないブログの宣伝をマルチポストでやるのやめなよ
検討中 2015-06-09 00:00:00

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ブログの宣伝だったのね
ブログの宣伝だったのね。
匿名さん 2015-06-10 00:00:00

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http://www.kensetsunews.com/?p=49331 中間駅がどこになるか気になりますね。
晴海駅というのができると、長年の問題だったこのエリアの交通不便がだいぶ解消されますね。
匿名さん 2015-06-10 00:00:00

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晴海と言っても、それなりに広いので、駅がどの辺になるかで利便性はかわるでしょう。
再開発が進んでいる環状二号線に沿って、地下を通し、選手村跡地駅なんてのができそうな気がします。
そうすれば選手村跡地も賑わうのでは？
匿名さん 2015-06-10 00:00:00

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晴海通り沿いに、住商が入っているトリトンや、DT、晴海タワーズ、パークタワー晴海など大型マンションもあるので、トリトン前あたりも可能性としてはありそう
晴海通り沿いに、住商が入っているトリトンや、DT、晴海タワーズ、パークタワー晴海など大型マンションもあるので、トリトン前あたりも可能性としてはありそう…
ご近所さん 2015-06-10 00:00:00

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ゆりかもめの延伸を蹴ってBRTに決めた中央区に地下鉄なんて作れないから期待すんな
ゆりかもめの延伸を蹴ってBRTに決めた中央区に地下鉄なんて作れないから期待すんな。
匿名さん 2015-06-10 00:00:00

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舛添さんも、選手村跡地には地下鉄が必要だと、言っていたしね
舛添さんも、選手村跡地には地下鉄が必要だと、言っていたしね。
匿名 2015-06-11 00:00:00

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これは待てるひとは待ちだ
これは待てるひとは待ちだね
匿名さん 2015-06-11 00:00:00

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インフレ率がなぁ。
インフレ率がなぁ。。
匿名さん 2015-06-13 00:00:00

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5年も待てるとか凄いね。 時間を買うという概念は無いのかな。 5年後に2年後完成のタワマン買おうとしてるとか家なんて買おうとする気力が無くなってそうだな
5年も待てるとか凄いね。 時間を買うという概念は無いのかな。 5年後に2年後完成のタワマン買おうとしてるとか家なんて買おうとする気力が無くなってそうだな。
匿名さん 2015-06-13 00:00:00

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NTT都市開発が、選手村跡地開発に加わると聞いて、予想しているプロジェクトあります。 昨年販売したウェリス津田沼が、全期即日登録完売したので、その成功例を持って来るのではと思います。つなぐTOWNプロジェクト。 駅距離なんて何のその。
JR津田沼駅まで徒歩18分、バスで津田沼駅まで行くのがオススメと言ってるのに、さっさと完売しました。
簡単なシステムではありませんが、選手村だったら、出来そうな気がします。 気になる方は、まだウェリス津田沼のホームページが開けるので、その仕組みをサイトで検索してみて下さい。
匿名さん 2015-06-13 00:00:00

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選手村スレ、まったく伸びないですね
選手村スレ、まったく伸びないですね。
匿名さん 2015-08-06 00:00:00

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交通利便性はどうなるか知らないが、 「眺望」では レインボーブリッジ、台場、一面の海を永久眺望する湾岸Ｎｏ．１のマンション が誕生するのは間違いない。
マンション群の中で一部の建物だけだけど。
匿名さん 2015-08-06 00:00:00

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昨年末、選手村跡地の住居棟モデルプランを東京都が発表していますが、この案はこれからいくらでも変更されるでしょう。世界公約の新国立競技場でさえ覆りましたから。そもそも、せっかく世界のアスリートのために整えた好環境に、高層マンション群を建てるなんて絶対にやめるべきです。
私見ですが、緑やトレーニング施設を活かし、国際的なスポーツ施設と高度人材の教育機関(大学等)を誘致すべきです。
これが晴海近隣域の発展、しいては東京の持続的な発展に繋がることは間違いありません。
ご近所さん 2015-08-31 00:00:00

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大学を誘致するスペースなんてもう残されていないでしょう。 もしどうしてもというなら選手村を一回つくって、大会後に壊さなきゃ無理。でもそれって物凄い資源の無駄遣いです。 私も近隣住民ですが、今の計画だって超高層マンションが乱立する訳じゃないし、基本的に晴海に多くの人が住むのは悪いことじゃないと思う
大学を誘致するスペースなんてもう残されていないでしょう。 もしどうしてもというなら選手村を一回つくって、大会後に壊さなきゃ無理。でもそれって物凄い資源の無駄遣いです。 私も近隣住民ですが、今の計画だって超高層マンションが乱立する訳じゃないし、基本的に晴海に多くの人が住むのは悪いことじゃないと思う。
匿名さん 2015-09-01 00:00:00

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一度選手たちが寝泊まりしたリサイクルマンションが高く売れるわけない。 それに、選手村は基本ワンルーム。どれも画一的で同じ広さ。 それを家族用に改造できるよう無理な設計にするから、間取りは期待できない。 ロンドンの五輪村が低所得者団地として放出されたのがいい例。政策としても好評だった。
晴海は更に、ロゴマークの賠償やら競技場の失態のせいで、安い設計でデベに発注しないと。
後付けの２本のタワマンは実現するか不明。 周りのタワマンが2020年まで売れ残ってるようなら、供給する意味がないわけで。
匿名さん 2015-09-03 00:00:00

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豊洲はメトロ有数の乗降客が多い駅ですし、勝どきも大江戸線単独駅としてはトップクラス（一位かも）の乗降客ですけどね
豊洲はメトロ有数の乗降客が多い駅ですし、勝どきも大江戸線単独駅としてはトップクラス（一位かも）の乗降客ですけどね。
匿名さん 2015-09-03 00:00:00

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勝どき駅　167
勝どき駅　167位
匿名さん 2015-09-03 00:00:00

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↑意味不明。駅の規模を語っているときに、トンチンカンさん登場
↑意味不明。駅の規模を語っているときに、トンチンカンさん登場。
匿名さん 2015-09-03 00:00:00

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駅の乗降客数が全然低い湾岸駅より、内陸の都市部のほうが特区制度を上手に利用するでしょうね
駅の乗降客数が全然低い湾岸駅より、内陸の都市部のほうが特区制度を上手に利用するでしょうね。
匿名さん 2015-09-03 00:00:00

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豊洲の勢いが凄いな　 要するに　今までも豊洲　これからも豊洲なんだ
豊洲の勢いが凄いな　 要するに　今までも豊洲　これからも豊洲なんだな
匿名さん 2015-09-04 00:00:00

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＞乗り換え駅は単なる乗り換え乗客がカウントされるから逆に水増しされてますよ。 マーケティング能力なさそうな発言だな～。メトロ単体で何位にこだわりすぎも痛いし。 乗換客がいるターミナルこそ巨大な商圏を形成するんだが。駅ナカやエチカなど。
JR・メトロ・私鉄が揃った駅なんかは、乗換時に駅直結のデパ地下も利用され大繁盛する。
豊洲には、駅直結デパートや駅ナカは無理だろう。規模は何十位だっけ？チビ駅すぎ http://blog-imgs-61.fc2.com/k/a/i/kaigainohannoublog/2013042111092919d...
匿名さん 2015-09-04 00:00:00

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やっぱり豊洲の魅力は計り知れな
やっぱり豊洲の魅力は計り知れない
匿名さん 2015-09-04 00:00:00

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やっぱりここにいる人ってパソコンとにらめっこして得た情報を知ったかぶるのが多そうだね。 窓際でやることないから四六時中検索ばかり(笑)そんなんで給料もらえて羨ましいな～これ純粋に僻んでま～す
やっぱりここにいる人ってパソコンとにらめっこして得た情報を知ったかぶるのが多そうだね。 窓際でやることないから四六時中検索ばかり(笑)そんなんで給料もらえて羨ましいな～これ純粋に僻んでま～す。
匿名さん 2015-09-04 00:00:00

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新聞を読まない君は、池上彰さんのような情報通の人にも「パソコンとにらめっこ」と言い放ちそう。 無知は一時の恥です。 しかし、君のは捨てゼリフが鼻につくので、最後にもう一度指摘しておく ＞アジア特区の湾岸は他とは力の入れかたが違うからセオリーにははまらないエリアです。 ＞誰も湾岸限定なんて言ってないぜ（笑） ↑両方とも君の恥ずかしい発言。
正解：アジア特区は湾岸のほか、新宿駅周辺、渋谷駅周辺も。
捨てゼリフ、もう終わりにしたほうがいいよ。ちゃんと教えてくれた人には感謝の念を。
匿名さん 2015-09-04 00:00:00

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舛添さんが池袋等も入れろと言ってたな。 もはや、希少性無し
舛添さんが池袋等も入れろと言ってたな。 もはや、希少性無し。
匿名さん 2015-09-05 00:00:00

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これって、6000戸のマンションだけ？
なんか商店街みたいなのは、できないの？
？
匿名さん 2015-09-05 00:00:00

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出来るよ。知らないの？それとも、わざと商店街って書いて…釣りか？
下町じゃあるまいし商店街ってなんだ～(笑) 商業施設っていいたかったのかな。
匿名さん 2015-09-08 00:00:00

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選手村跡地には低所得者優先の団地ができる
選手村跡地には低所得者優先の団地ができる。
匿名さん 2015-09-08 00:00:00

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303 参画するディべロッパも低所得者向けの安い物件では儲けがでない。でもＤＴ、クロノ、ティアロクラスの価格では中古、非タワー、大量放出なのでさすがに売れない。棟によって高級、中級、廉価と分けた造りにしようにも選手の差別につながるからこれも難しい。
結局、間のそこそこの仕様で中流層が買える価格になると予想。
都がからんで庶民が買えないものになると叩かれるし。
匿名さん 2015-09-08 00:00:00

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東京五輪の選手村だから、五輪主催者の都の物だよ。 デベは、都に開札告示に従って入札して、落札額で淡々と作るだけ。 それのリサイクルが、晴海選手村団地だよ。 税金で作ったから、安く低所得者に再分配するだけ。 この5000戸1.5万人の低所得者住宅が、晴海や豊洲の坪単価を下げる。 タワー２棟1000戸は、とん挫する可能性が大きい。
もしくは低価格で大放出。
匿名さん 2015-09-08 00:00:00

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坪250ぐらいだろうね
坪250ぐらいだろうね。
匿名さん 2015-09-09 00:00:00

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ここは特定建築者制度を利用してつくるよね。 確か選手村跡地利用には条件があったはず。
1・周辺街づくり計画の提案　2・子育て世帯、高齢者世帯、外国人世帯、など多様な世帯住まい計画の実施　3・生活利便施設、医療福祉施設の建築計画　4・水素エネルギー太陽光発電など環境エネルギーの導入 選手村は東京都では無く、デベの資金で作る、選手村跡地はデベがリフォームして分譲と賃貸で販売することになってるはずだよ（条件の良い所が分譲で条件の良くない所が賃貸になるかも）タワーもデベが計画して建築し販売する。
（ここは全て分譲になるかな）
匿名さん 2015-09-09 00:00:00

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低層は定期借地権で安く分譲したり、高齢者向けのサービスアパートメントが出来たりするんじゃないかと予想しています。
タワーの南側は完全眺望になるから相当高いだろうね。
匿名 2015-09-09 00:00:00

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選手村の建物だから仕様も低いし、部屋割もリフォームしたやつだから壁とか薄そうだし、まとも値段で売るのは難しいだろうね。数も尋常じゃないし。低所得者向けの都営住宅になる可能性はありえる。あるいは生活保護者向け住宅とか。
高級住宅街になる可能性は皆無に近い。
匿名さん 2015-09-09 00:00:00

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305さんや、308さんは、そんなに必死になってネガらなくても‥。 307さんが正しいね
305さんや、308さんは、そんなに必死になってネガらなくても‥。 307さんが正しいね。
匿名さん 2015-09-09 00:00:00

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清掃工場の南側の土地、雨のせいだか プールみたいに水が溜まってた
清掃工場の南側の土地、雨のせいだか プールみたいに水が溜まってた。
匿名さん 2015-09-11 00:00:00

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312さん 誰も高級仕様がどうとか、大理石がどうのなんて言ってないよ。
つまりは…勝手に想像？予測してるだけなんだよね！ 予測は自由だから別にいいけど、あたかも事実かの様な書き込みは誤解の元だから気を付けよ～ね。少なくとも世の中には予測よりは的確な情報を持ってる人がいるので。指摘対象、荒れる要因になるからさ。 荒らすの目的なら論外だけど。
匿名さん 2015-09-11 00:00:00

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312さん宛じゃなく313さん宛の間違えです。すいません
312さん宛じゃなく313さん宛の間違えです。すいません。
匿名さん 2015-09-11 00:00:00

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ウサインボルトの部屋は5倍で売り出すそうですよね。 無名選手は7掛け。有名選手は7倍で売り出す。そういうやり方
ウサインボルトの部屋は5倍で売り出すそうですよね。 無名選手は7掛け。有名選手は7倍で売り出す。そういうやり方。
匿名さん 2015-09-11 00:00:00

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低所得者は、枝川と辰巳に集めるらしいよ。 建て替えるんだってさ
低所得者は、枝川と辰巳に集めるらしいよ。 建て替えるんだってさ。
匿名さん 2015-09-11 00:00:00

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選手村建設するデベロッパってどこなんですか？(笑
選手村建設するデベロッパってどこなんですか？(笑)
匿名さん 2015-09-11 00:00:00

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選手村、1人暮らし向けの部屋として活用できそうです。 どんな間取りなんでしょうね？
大手ホテルが1棟買い取ったりしないのかな、競売だと部屋ごとに価格が違ったりしないのかななんてことを思います。
記念買いしたい人も集まりそうですね。
匿名さん 2015-09-29 00:00:00

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安くはなるとは思う
安くはなるとは思う。
匿名さん 2015-09-29 00:00:00

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選手村の部屋は改装されるから記念買いは意味ないですね。 それと、中身はリノベだろうから、部屋ぶち抜きでファミリー向けの平米数は確保して販売するみたいですよ。 独身者より家族を誘致したいのが都の目論見。 安いか高いか？これは分かりませんね。高すぎたら6000戸をさばくの難しいし、安すぎたらデベは儲からないし。
いずれにしても交通インフラ問題を解消するのが先だとおもうけど。
地下鉄作るのかな？
匿名さん 2015-10-07 00:00:00

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新豊洲の住民なんかは先客万来にものすごく期待して、掲示板にもバカな妄想を爆発させてました。 結果は辺鄙な埋立地では集客は無理なため、計画は頓挫。 赤っ恥をかきましたね
新豊洲の住民なんかは先客万来にものすごく期待して、掲示板にもバカな妄想を爆発させてました。 結果は辺鄙な埋立地では集客は無理なため、計画は頓挫。 赤っ恥をかきましたね。
匿名さん 2015-10-09 00:00:00

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東京都が発表した計画では50階のタワー2棟は主にファミリー向け分譲マンションとして販売。 選手村はリフォームして分譲と賃貸で決定、ターゲットは主に低中間所得者ファミリー、高齢者、外国人、単身者らしい。
(分譲と賃貸の比率はまだ未定)　タワーはデベが棟別に販売して、選手村はもしかして東京都主導になる？
匿名さん 2015-10-09 00:00:00

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賃貸=都営住宅だな
賃貸=都営住宅だな。
匿名さん 2015-10-10 00:00:00

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タワーは、湾岸でもナンバーワンの永久眺望になる。
高倍率になるのは間違いない。
匿名さん 2015-10-10 00:00:00

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選手村跡、東京都は色んな層の人に住んでもらいたいんだろうな、賃貸は東京都がやはり管理するのだろうか
選手村跡、東京都は色んな層の人に住んでもらいたいんだろうな、賃貸は東京都がやはり管理するのだろうか？
匿名さん 2015-10-10 00:00:00

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世界的にデフレ傾向だし、今のバブル価格の湾岸を買うのは高値掴みになる可能性高いし悩ましいね。
選手村は安く買えるとのことなので慌てて買う必要はないかな。
匿名さん 2015-10-10 00:00:00

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お金がないと苦労するよね（笑
お金がないと苦労するよね（笑）
匿名さん 2015-10-10 00:00:00

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5年以上も先のことに過度な期待を込めると、 いざ蓋を開けた時の残念さで一気に老けますよ。 （まぁ実際に年取るわけですが。。。） 私は国や都のやることに期待なんかしません。 新国立やエンブレムの件見てたら分かるでしょ。 誰も責任をとらずにかつコスト批判にさらされた、 中途半端な箱モノに仕上がりますよ、きっと
5年以上も先のことに過度な期待を込めると、 いざ蓋を開けた時の残念さで一気に老けますよ。 （まぁ実際に年取るわけですが。。。） 私は国や都のやることに期待なんかしません。 新国立やエンブレムの件見てたら分かるでしょ。 誰も責任をとらずにかつコスト批判にさらされた、 中途半端な箱モノに仕上がりますよ、きっと。
匿名さん 2015-10-10 00:00:00

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決まってもいないことを自分の勝手な期待値で決めて後で後悔しないようにしないとな。
投資なんて普通の人はまずうまくいかないと思うべきだから、家を買うときは堅実に判断しないと人生終わるよ。
匿名さん 2015-10-10 00:00:00

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結構知らないないくせにもっともらしい憶測を話す人の方が問題ですな。 何を信じるかは、出どこが明確な情報だけとういことね
結構知らないないくせにもっともらしい憶測を話す人の方が問題ですな。 何を信じるかは、出どこが明確な情報だけとういことね。
匿名さん 2015-10-10 00:00:00

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国立競技場作るのでさえあれだけカネで揉めたのに地下鉄を作るカネなんてどこからも出てくるわけないだろ。 そんなこともわからないお花畑脳ばかりなの？埋立地の人は
国立競技場作るのでさえあれだけカネで揉めたのに地下鉄を作るカネなんてどこからも出てくるわけないだろ。 そんなこともわからないお花畑脳ばかりなの？埋立地の人は。
匿名さん 2015-10-10 00:00:00

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とにかくいかにカネをかけないで開発するかということが重要ですよ。 高度成長期じゃあるまいし、大金をかけてインフラ整備なんてできるわけないでしょ。 今、東京でまずやらないといけないは老朽化した首都高のメンテナンスです。これよりも晴海の地下鉄を優先するなんて考えられません。
今の首都高を放置したら人名にかかわる大事故が起きる可能性が高いので。
匿名さん 2015-10-10 00:00:00

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選手村の団地は売り出し時から既に「中古」。だから中国マネーも全く動かない。 投資に向かないのでデベは激安放出しかないことくらい、誰でも理解できるよね。
しかもとどめは「オリンピックは終了しました」 もう脚光を浴びることはない場所、それが202x年の晴海。
匿名さん 2015-10-10 00:00:00

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ほんとあちこちのスレに出没する湾岸ネガラー笑ご苦労なこって！ 餌まきゃ直ぐかかるアホやな。 どこかの回しもんか？雇われてやってるとしか思えん張り付き具合。
それで日当いくら？
(笑)
匿名さん 2015-10-10 00:00:00

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>>360-360 デベ筆頭に湾岸ポジさんはそりゃー鉄道欲しいでしょｗ 開業は30年後でも構わないから具体的な計画が欲しい、ってのが本音かと 思惑でも売れるからね まあ市場や有明の需要増を考えれば一見理にも適ってるしね ただ五輪関連は逆風吹き荒れてるし、仮にインフラが絶対必要であったとしても、 過剰な税金投入は五輪にリンクさせてぶっ叩かれてるのは目に見えてるｗ コンパクト五輪の旗印を反故にすることにもなるし、大多数の都民を敵に回すと、 舛添さん五輪の時は在野の可能性大だし、彼の性分からするとそれだけは避けたいはずｗ どっちが良いってことではないけど、石原さんぐらい強引な人じゃないと鉄道は無理だと思
>>360-360 デベ筆頭に湾岸ポジさんはそりゃー鉄道欲しいでしょｗ 開業は30年後でも構わないから具体的な計画が欲しい、ってのが本音かと 思惑でも売れるからね まあ市場や有明の需要増を考えれば一見理にも適ってるしね ただ五輪関連は逆風吹き荒れてるし、仮にインフラが絶対必要であったとしても、 過剰な税金投入は五輪にリンクさせてぶっ叩かれてるのは目に見えてるｗ コンパクト五輪の旗印を反故にすることにもなるし、大多数の都民を敵に回すと、 舛添さん五輪の時は在野の可能性大だし、彼の性分からするとそれだけは避けたいはずｗ どっちが良いってことではないけど、石原さんぐらい強引な人じゃないと鉄道は無理だと思う
匿名さん 2015-10-10 00:00:00

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実現するかどうかはどうでもいい。
晴海を高値で売り付ける材料になればいいわけだ。
実現しなくても計画ならなんとでも言い訳作れるしな。
匿名さん 2015-10-10 00:00:00

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ボルトの部屋なら、2億出しても良い
ボルトの部屋なら、2億出しても良い。
匿名さん 2015-10-10 00:00:00

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5年後ﾎﾞﾙﾄは引退してるだ
5年後ﾎﾞﾙﾄは引退してるだろ
匿名さん 2015-10-10 00:00:00

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中年日本人ですが狙ってま
中年日本人ですが狙ってます
匿名さん 2016-04-24 00:00:00

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１つの町中のバス停は、半径300ｍにいる客をカバーするよう設定しているところが多い
１つの町中のバス停は、半径300ｍにいる客をカバーするよう設定しているところが多い。
匿名さん 2016-04-24 00:00:00

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選手村整備の事業者募集の条件を見ると、都が設定した土地価格が非常に安い。
これは格安物件になる可能性がある?
匿名さん 2016-05-21 00:00:00

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ちょっと気が早いですが、いつ頃から売り出し始まるんでしょうか？ オリンピック後
ちょっと気が早いですが、いつ頃から売り出し始まるんでしょうか？ オリンピック後？
匿名さん 2016-07-03 00:00:00

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【ご本人様からの依頼により削除しました。
管理担当】
匿名さん 2016-07-03 00:00:00

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「販売」されるのは４０００戸程度ですけどね
「販売」されるのは４０００戸程度ですけどね。
匿名さん 2016-07-03 00:00:00

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東京都発表では、高層タワーマンション（50階2棟）板状14階～18階で分譲賃貸合計5650戸。
低所得向け、サービス付き老人ホーム、単身者向け、若者用シェアハウス、外国人向け、ファミリー層向けを分譲賃貸で販売、分譲は全てエネファームと蓄電池を標準装備、水素ステーション設置、BRTの発着ステーション、カーシェアとシェアサイクル設置、船の発着所設置、FCV設置、小学校、消防署、保育園、医療モール、商業施設、公園の設置で決定してる。
匿名さん 2016-07-03 00:00:00

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土地を平米10万円で仕入れたなら分譲は坪200くらいですか
土地を平米10万円で仕入れたなら分譲は坪200くらいですか？
匿名さん 2016-07-03 00:00:00

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かつて新築タワマンの建築コストは平米30未満だったが、現在は30超。
もし40～となっても、坪200では儲けすぎだと思う。
匿名さん 2016-07-03 00:00:00

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おいおい、東京都よ 土地の整備に600億円も税金使うなよ。ここに住む人に最初から1000万円補助しているみたいなものじゃないか。 デベに払わせ
おいおい、東京都よ 土地の整備に600億円も税金使うなよ。ここに住む人に最初から1000万円補助しているみたいなものじゃないか。 デベに払わせろ
匿名さん 2016-07-03 00:00:00

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TTTやKTT、DT、勝どき東、豊海なども商圏に含まれるでしょうから、さらに一万戸加わって15000戸の商圏と考えれば、地元需要だけで余裕で大型総合スーパーなら成立するとおもいますよ。
もちろん既存マルエツとかと競合するし勝どき東は選手村への導線いまいちなので課題はありますが。
匿名さん 2016-07-03 00:00:00

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ららテラス程度の商業施設は計画に含まれてますよね。
店舗面積１２０００平米か９０００平米程度。
匿名さん 2016-07-03 00:00:00

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ららテラス入るんですね！ 陸の孤島的な場所なので、あると賑わいができていいですよね。
あと、ビバホームみたいなホームセンターが あると便利ですよね。
匿名さん 2016-07-04 00:00:00

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いえ、ららテラス程度の規模の商業施設ができるだけでららテラスがはいると決まったわけではないです。 この辺に少し記載があります（５－７街区、というのが商業施設） http://ameblo.jp/dorattara/theme5-10081605819.html ２０１９年８月竣工するみたいですが、オリンピック前に開業するのか、オリンピック後に速やかに開業するのか注目ですね
いえ、ららテラス程度の規模の商業施設ができるだけでららテラスがはいると決まったわけではないです。 この辺に少し記載があります（５－７街区、というのが商業施設） http://ameblo.jp/dorattara/theme5-10081605819.html ２０１９年８月竣工するみたいですが、オリンピック前に開業するのか、オリンピック後に速やかに開業するのか注目ですね。
匿名さん 2016-07-04 00:00:00

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東京都の大切な土地を、たった平米10万円でデベに払い下げを決定したのは誰だ
東京都の大切な土地を、たった平米10万円でデベに払い下げを決定したのは誰だ？
匿名さん 2016-07-04 00:00:00

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１平方メートルあたり９万６７００円のようだよ。 http://www.jcptogidan.gr.jp/category01/2016/0517_131 以下　日本共産党東京都議会議員団のホームページより転載 東京都知事　舛添　要一　殿　 2016年5月17日　日本共産党東京都議会議員団 選手村整備にかかる大手デベロッパーへの破格の優遇措置の見直しを求める申し入れ 東京都は１３日、市街地再開発事業をすすめている晴海５丁目西地区（五輪選手村予定地）の特定建築者募集を発表しました。そこで示された１３．４ヘクタールの敷地処分予定価格は１２９億６千万円、１平方メートルあたりわずか９万６７００円という、超低価格でした。 特定建築者はこの土地に、５０階建て超高層マンション２棟を含む２４棟、約５６５０戸のマンションを建設し、２０２０年以降に分譲販売（一部賃貸）することで、ばく大な利益を得ることになります。五輪時にはこのうち２２棟を選手の宿泊施設として使用しますが、その間は、五輪組織委員会から賃借料が支払われます。 しかも、処分地を住宅地に活用できるようにするための盛土や上下水道などの生活インフラや道路整備の費用４１０億円や、防潮堤整備などは、すべて東京都の税金で行うことになっています。 日本共産党都議団は、３月の予算特別委員会で、想定された１３２億円（単価９万８５００円／㎡）の処分価格が、晴海地域の近隣の都有地を４年前に民間に譲渡した際の土地単価１０３万円／㎡と比べても、１０分の１にすぎないことを示し、大手デベロッパー優遇であることを厳しく指摘し、見直しを強く求めました。にもかかわらず、見直すどころか、さらに低い価格で払い下げたのです。 ２０２０年東京五輪をめぐる都財政負担のとどまることのない増大に、多くの懸念と批判の声があがっているもとで、このような大手デベロッパーへの破格の優遇措置は、とうてい都民の理解を得られるものではありません。
募集を白紙撤回し、敷地処分予定価格を、基盤整備による土地価格上昇も見込んだ公正な価格として再募集することを求めるものです。
以　上
匿名さん 2016-07-04 00:00:00

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ん？ 逆だろ。
こんな僻地を開発してもらうにはこのくらいしないと。
匿名さん 2016-07-04 00:00:00

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共産党とは無縁だが、この件は同意。何かおかしいぞ
共産党とは無縁だが、この件は同意。何かおかしいぞ！
匿名さん 2016-07-04 00:00:00

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あそこは湾岸でもナンバーワンの眺望の土地。
僻地なんか関係なく大人気マンションになるだろう。
匿名さん 2016-07-04 00:00:00

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安く住宅を供給するのも目的なので、価格制限するんじゃね。
そのかわり、５年は転売禁止とかっていうやつ。
匿名さん 2016-07-04 00:00:00

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どなたか、事業体公募の時に、何か条件を付けていたかご存知ですか
どなたか、事業体公募の時に、何か条件を付けていたかご存知ですか？
匿名さん 2016-07-04 00:00:00

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特定事業者のJVは坪３００でもなんでもいいから、その利益で地下鉄へ投資してくれ。
土地代だけで１０００億近く得してるから可能やろ。
匿名さん 2016-07-06 00:00:00

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単価でみると激安だけど、13ﾍｸﾀｰﾙもあるからねえ。 都は道路整備と防潮堤やら盛り土は負担するけど、その他は全部JV負担。
しかも超高層は二棟のみで他は板状メインなので、土地面積と比較してそんなに戸数稼げてないんじゃないかな。
あまった空地の整備も全部デべなんだし。
匿名さん 2016-07-06 00:00:00

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本気で地下鉄を検討しているなら、その沿線の土地を平米97600円という破格値で売るはずがない。
ＢＲＴだけと思うよ。 もしも今後 地下鉄を発表したら、デベ連合の利益が数千億円に膨らむのでは？
匿名さん 2016-07-06 00:00:00

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板状は選手村で使用した棟の部屋はほぼ全て設備仕様を変えてリフォームしなくてはならない、しかも部屋改修するから新築でなく結局中古物件扱い高く販売出来ないのでは賃貸も有るし？
　デベも利益率少ないかもね。
匿名さん 2016-07-06 00:00:00

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外苑や青山の公営住宅の住民を晴海に移住させて、 内陸に超高層タワーを建てまくった方がいい
外苑や青山の公営住宅の住民を晴海に移住させて、 内陸に超高層タワーを建てまくった方がいい。
匿名さん 2016-07-06 00:00:00

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確かに青山とか港区・千代田区の超一等地に格安公営住宅を残す必然性はないですね。 親族等への入居の引き継ぎを認めなければ世代交代と共に空き家になっていずれ取り壊せると思うのですがどうなんでしょう。
少なくとも契約者が変わる時点で、都心物件は公営住宅でも家賃を民間なみに段階的に引き上げるべきでしょうね。
マンション検討中さん 2016-07-06 00:00:00

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本当に超一等地の格安公営住宅って大問題だよね。
俺より収入の高い知人も親から引き継いで入居して高級車に乗っている。
更新条件を厳しくすべき。 しかし晴海はもったいない。郊外の団地は空家が増えているから、賃料無料でも良いから郊外に引越してもらった方が全体的な経済利益になると思う。
匿名さん 2016-07-06 00:00:00

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本当は郊外に出て行ってもらいところだが、それだと裁判で負けるよ。 だから晴海で手を打って、引っ越し代も全額を都が持つ。 仕方な
本当は郊外に出て行ってもらいところだが、それだと裁判で負けるよ。 だから晴海で手を打って、引っ越し代も全額を都が持つ。 仕方ない
匿名さん 2016-07-06 00:00:00

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今の計画からどういう経緯をたどったら公営住宅になるのだろうか。
一戸も売れない棟があったらとか？
匿名さん 2016-07-06 00:00:00

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ここは公営住宅の予定はありませんね。
高層で建て替えを推進してる辰巳に集約でしょう
匿名さん 2016-07-06 00:00:00

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選手村用地を平米96700円でデベ連合に払い下げる件は、舛添さんが決めたの
選手村用地を平米96700円でデベ連合に払い下げる件は、舛添さんが決めたの？
匿名さん 2016-07-06 00:00:00

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今更都営住宅は無理筋すぎるでし
今更都営住宅は無理筋すぎるでしょ
匿名さん 2016-07-06 00:00:00

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新しい都知事には、選手村の利権にメスを入れて欲しい
新しい都知事には、選手村の利権にメスを入れて欲しい。
匿名さん 2016-07-06 00:00:00

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都議会冒頭解散してくれるらしい。自民が一掃されれば選手村を含めた五輪施設の行く先に見直しもあるかも。 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160706-00000537-san-po
都議会冒頭解散してくれるらしい。自民が一掃されれば選手村を含めた五輪施設の行く先に見直しもあるかも。 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160706-00000537-san-pol
匿名さん 2016-07-06 00:00:00

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小池百合子の3つの公約の中の （2）五輪などで発生する恐れのある利権追及チーム に期待したい 中央区晴海の選手村用地を破格の平米96700円でデベ連合に払い下げて、しかも盛土や上下水道などの生活インフラや道路整備の費用４１０億円や防潮堤整備などは、すべて東京都の税金で行うって、 普通に考えて怪しいぞ
小池百合子の3つの公約の中の （2）五輪などで発生する恐れのある利権追及チーム に期待したい 中央区晴海の選手村用地を破格の平米96700円でデベ連合に払い下げて、しかも盛土や上下水道などの生活インフラや道路整備の費用４１０億円や防潮堤整備などは、すべて東京都の税金で行うって、 普通に考えて怪しいぞ！
匿名さん 2016-07-07 00:00:00

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デベがすべて一般販売したら、もう豊洲と同じだな。 「晴海カースト」とか呼ばれちゃうような強烈なエリアがまた一つ生まれるだけ。 坪300万円層が多量に流入し、小ベンツだの型オチのアウディだので競うんでしょ（苦笑） こましゃくれた数千世帯の醜い争い的な。 地域とか村ってのは住民の年収にバラつきがないとギスギスする。
低所得者向けの公営賃貸は歓迎すべき。
匿名さん 2016-07-07 00:00:00

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意義はあるかもしんないけど自然にその流れになるというのは無理じゃないかな。組織的に共産党に投票するとか自分が立候補するとか動かないと。
>選手村の後利用として、低所得者も利用できる安価な住宅の建設をすすめるよう提案しました。
http://www.jcp-tokyo.net/2016/0310/130930/
匿名さん 2016-07-07 00:00:00

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建替えならともかく今から金をかけて都営新設なんてしないでしょう。豊洲や辰巳でも建替え中なのに。多様な住民が住むようになんて理由で予算化できるとは思えない
建替えならともかく今から金をかけて都営新設なんてしないでしょう。豊洲や辰巳でも建替え中なのに。多様な住民が住むようになんて理由で予算化できるとは思えない。
匿名さん 2016-07-09 00:00:00

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多様と言ったって、眺望抜群な部屋と、奥に入って眺望無しの団地みたいな部屋との格差はかなり大きそう
多様と言ったって、眺望抜群な部屋と、奥に入って眺望無しの団地みたいな部屋との格差はかなり大きそう。
匿名さん 2016-07-09 00:00:00

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さまざまな世代や国籍の人々が交流して快適に暮らせるまちづく
さまざまな世代や国籍の人々が交流して快適に暮らせるまちづくり
匿名さん 2016-07-09 00:00:00

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多様な人々が交流し、快適に暮らせるまちづくり。多様には世帯人数だけでなく世代や国籍という意味も含むでしょうね。 http://www.2020games.metro.tokyo.jp/taikaijyunbi/torikumi/facility/sen... 都営とか都営住民を移住させるとかは現時点で公式には何も無いですね。だからこそ提案する政党や要望書を出す団体がいるのでしょう
多様な人々が交流し、快適に暮らせるまちづくり。多様には世帯人数だけでなく世代や国籍という意味も含むでしょうね。 http://www.2020games.metro.tokyo.jp/taikaijyunbi/torikumi/facility/sen... 都営とか都営住民を移住させるとかは現時点で公式には何も無いですね。だからこそ提案する政党や要望書を出す団体がいるのでしょう。
匿名さん 2016-07-09 00:00:00

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ドゥトゥールの前の都営は、そろそろ建て替えの時期かな
ドゥトゥールの前の都営は、そろそろ建て替えの時期かな？
匿名 2016-07-09 00:00:00

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代々木がそうだったようにユースホステルにするのもいいと思う
代々木がそうだったようにユースホステルにするのもいいと思う。
匿名さん 2016-07-13 00:00:00

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もし、野党側の候補が都知事になったら、大胆に計画変更されるのかな。青島さんがやったみたいに
もし、野党側の候補が都知事になったら、大胆に計画変更されるのかな。青島さんがやったみたいに。
匿名さん 2016-07-13 00:00:00

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現状そういう計画は一切見えませんが水面下で進んでるんですかね。
言い切ってますよね。
匿名さん 2016-07-14 00:00:00

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地下鉄来ない
地下鉄来ない…
匿名さん 2016-07-21 00:00:00

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地下鉄は晴海通りの方にいきそうです
地下鉄は晴海通りの方にいきそうですね
匿名さん 2016-07-21 00:00:00

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できるかできないかわかんない地下鉄より確実にできるBRTのほうがいいでしょ。地下鉄もトリトン付近に駅なら使えないことはないし。
むしろあんまり価格を高くできないだろうから好都合。
匿名さん 2016-07-22 00:00:00

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低所得者向けに空き家を活用　国交省、家賃を一部補助へ http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160722-00000014-asahi-po
低所得者向けに空き家を活用　国交省、家賃を一部補助へ http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160722-00000014-asahi-pol
匿名さん 2016-07-22 00:00:00

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このスレは昔から湾岸エリア、特に選手村跡地の利用方法について一生懸命妄想を繰り広げてる輩が多いですね(笑) まぁ何もないただの埋立て地が思いもよらぬ特需を受け発展し地価高騰を秘めたダークホースになってしまった事でのやっかみが大半なんだろうね(笑) 都営団地住民の集結場所？
低所得者のエリア？
妄想は自由だが念じても妄想は現実には叶わぬ妄想で終わるので、結末まで妄想してて下され。 見てる側としては妄想と現実のギャップが大きければ大きいほど面白いから(笑)そして、その時なんて言うのかも楽しみ。
匿名さん 2016-07-22 00:00:00

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都知事選の結果で、ここの計画も頓挫するかもしれませんね。 公共事業より、高齢者福祉や諸外国の賠償金の為に血税が流れそうです。 東京都民に良識ある投票をして欲しいのですが、美濃部時代に逆戻りしますかね
都知事選の結果で、ここの計画も頓挫するかもしれませんね。 公共事業より、高齢者福祉や諸外国の賠償金の為に血税が流れそうです。 東京都民に良識ある投票をして欲しいのですが、美濃部時代に逆戻りしますかねぇ
匿名さん 2016-07-22 00:00:00

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都知事が代わっても計画の頓挫はないでしょう？このタイミングで白紙撤回するなら当然代替案も合わせてでないと意味がない。止めるのは簡単だけど、止められるタイミングは過ぎちゃったと思います。 血税云々は今騒いでもどーにもならないね。 反対なら最初から止めさせておかねば。 つまり都知事がどうこうのタイミングではないということ
都知事が代わっても計画の頓挫はないでしょう？このタイミングで白紙撤回するなら当然代替案も合わせてでないと意味がない。止めるのは簡単だけど、止められるタイミングは過ぎちゃったと思います。 血税云々は今騒いでもどーにもならないね。 反対なら最初から止めさせておかねば。 つまり都知事がどうこうのタイミングではないということ。
匿名さん 2016-07-22 00:00:00

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莫大な金額の五輪利権にメスを入れれば、いろんなことができる
莫大な金額の五輪利権にメスを入れれば、いろんなことができる！
匿名さん 2016-07-24 00:00:00

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469 選手村の仕様は、階数制限とか広さとか五輪の規定があるから。 それをどのように庶民用に放出するか。そこはリフォーム次第。 もともと他人が使った部屋を、高い坪単価で売り抜けられるなんて デベは考えてないでしょう。だからタワーを後付けで２本立てるんです。
ロンドンオリンピックの選手村が、低所得者向け住宅として生まれ変わる http://www.ma-che-rie.com/former-london-olympic-village/
匿名さん 2016-07-24 00:00:00

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ロンドン五輪の選手村は最初からそういう計画なんでしょ。庶民にギリギリ手が届く分譲や賃貸はあるかもしれないけど所得制限のある都営住宅は今更ないだろう。
ましてや都心の都営住宅民を移すなんて本人たちが受け入れっこないし。
とにかくまず提案・要望レベルでもいいから掲示板書き込みではなく実社会で話が始まらないと地下鉄以上にどうしようもない。
匿名さん 2016-07-24 00:00:00

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既出だけど都営住宅は辰巳の高層化がまさに進められてますから
既出だけど都営住宅は辰巳の高層化がまさに進められてますからね
匿名さん 2016-07-24 00:00:00

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都民の血税が湾岸エリアばかりに還元されてるので申し訳ないです。
これからもよろしくお願い申し上げます。
購入検討中さん 2016-07-24 00:00:00

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お金かけても、土地の改良とかでやっと内陸と同じ土俵にたつレベルだから仕方ない。
新国立競技場　2,520億円 こんな事業は内陸のほうがはるかに豊富なんだが。
匿名さん 2016-07-25 00:00:00

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新しい都知事が決まる前に、怪し過ぎる前倒し決定。 選手村の特定建築者の決定は2016年9月の予定なのに、 先週木曜日7月28日に特定建築者予定者を決定。 三井不動産レジデンシャルを代表とする大手デベグループ。
13.4ヘクタールの土地は129億6千万円、 1平方わずか9万6700円という超低価格！
新しい都知事に調査してもらいたい。
匿名さん 2016-07-31 00:00:00

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特定建築者予定者から提出されたイメージ http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2016/07/DATA/20q7s303.pd
特定建築者予定者から提出されたイメージ http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2016/07/DATA/20q7s303.pdf
匿名さん 2016-07-31 00:00:00

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新しい都知事が決まる前に、既成事実
新しい都知事が決まる前に、既成事実？
匿名さん 2016-07-31 00:00:00

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調査して事業が破綻したら一体どうするの？ 補填するのは税金だよ！ 決定前に調査して引き取り手が無くなったらどうするの？ 今回共同事業体に入っていない企業で、現状より不利な条件で単独引き受けできるところは無いよ！ もう少し現実を踏まえて発言するように
調査して事業が破綻したら一体どうするの？ 補填するのは税金だよ！ 決定前に調査して引き取り手が無くなったらどうするの？ 今回共同事業体に入っていない企業で、現状より不利な条件で単独引き受けできるところは無いよ！ もう少し現実を踏まえて発言するように。
匿名さん 2016-08-01 00:00:00

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お金をかけず質素なプレハブ選手村なら、他の事業者でも可能。 その後の利用は五輪終了後に検討すれば良い。
貴重な都有地を破格値を払下げて、巨額の都税を使うくらいなら、 カジノにでもした方が良い（新都知事はカジノ容認派？
）。
匿名さん 2016-08-01 00:00:00

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そうよね、プレハブがいいよ。 再利用すると中古で買うことになるものね
そうよね、プレハブがいいよ。 再利用すると中古で買うことになるものね。
住人 2016-08-01 00:00:00

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プレハブはIOCが選手村として認めないので開催不可能。 開催返上どころか日本がIOC除名になり、未来永劫五輪に参加できなくなるだろう。 全員ホテル住まいだと、費用負担で国税まで投入する羽目になる
プレハブはIOCが選手村として認めないので開催不可能。 開催返上どころか日本がIOC除名になり、未来永劫五輪に参加できなくなるだろう。 全員ホテル住まいだと、費用負担で国税まで投入する羽目になる。
匿名さん 2016-08-01 00:00:00

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五輪後にカジノ解禁＆巨大リゾート開発の方が良い。
それなら外資系が土地を十倍以上の価格で購入するのでは？
匿名さん 2016-08-01 00:00:00

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しかし金の出るところを削減削減といっているが、 入りの収入の部分をこんなことしてたらそら金無くなるわな。 この安売りは実質的には税金投入とかわらないよ。
都心との絶対距離の近さ、地下鉄とセットなら将来の持続的な成長に資する開発もできそうだが 思いつきもしませんので安く土地を提供、あとは2020年度版団地でヨロシクと。
(団地といえど、2020年度版なのでそこそこ良いものなんだろうね）
匿名さん 2016-08-02 00:00:00

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＞調査して事業が破綻したら一体どうするの？ ＞補填するのは税金だよ！ は？ 何もわかってないんだな。レスするのが阿保らしくなっ
＞調査して事業が破綻したら一体どうするの？ ＞補填するのは税金だよ！ は？ 何もわかってないんだな。レスするのが阿保らしくなった
匿名さん 2016-08-02 00:00:00

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・3-A棟　延床面積約27,130㎡、17階、高さ約60m ・3-B棟　延床面積約27,110㎡、17階、高さ約60m ・3-C棟　延床面積約24,310㎡、15階、高さ約60m ・3-D棟　延床面積約37,250㎡、15階、高さ約60m ・4-A棟　延床面積約27,720㎡、18階、高さ約60m ・4-B棟　延床面積約14,450㎡、14階、高さ約50m ・4-C棟　延床面積約14,180㎡、14階、高さ約50m ・4-D棟　延床面積約25,720㎡、18階、高さ約60m ・4-E棟　延床面積約25,530㎡、18階、高さ約60m ・5-A棟　延床面積約12,580㎡、14階、高さ約50m ・5-B棟　延床面積約35,000㎡、14階、高さ約50m ・5-C棟　延床面積約28,610㎡、16階、高さ約60m ・5-D棟　延床面積約14,200㎡、14階、高さ約50m ・5-E棟　延床面積約28,910㎡、18階、高さ約60m ・5-F棟　延床面積約22,580㎡、18階、高さ約60m ・6-A棟　延床面積約11,440㎡、14階、高さ約50m ・6-B棟　延床面積約22,400㎡、18階、高さ約60m ・6-C棟　延床面積約25,550㎡、18階、高さ約60m ・6-D棟　延床面積約12,350㎡、14階、高さ約50m ・6-E棟　延床面積約16,800㎡、16階、高さ約60m ・6-F棟　延床面積約34,860㎡、14階、高さ約50m という団地。
選手が使った部屋は激安放出。 15階以上と、後付けのタワーだけがまともに値付けできるレベル。 もし土地代が高かったらデベは入札してこなかっただろうね。
匿名さん 2016-08-02 00:00:00

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都有地、破格値で売却へ/東京都　五輪選手村　建設大手に http://blogos.com/article/185431
都有地、破格値で売却へ/東京都　五輪選手村　建設大手に http://blogos.com/article/185431/
匿名さん 2016-08-02 00:00:00

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五輪利権追求チーム発進 小池百合子新都知事「オリンピック・パラリンピックも多額の税金がつぎ込まれている中、公私混同、または利益誘導などについてもやはり明確にしていくべきだと思います
五輪利権追求チーム発進 小池百合子新都知事「オリンピック・パラリンピックも多額の税金がつぎ込まれている中、公私混同、または利益誘導などについてもやはり明確にしていくべきだと思います」
匿名さん 2016-08-02 00:00:00

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どうする小池知事 都が“選手村予定地”売却で222億円大損 http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/18690
どうする小池知事 都が“選手村予定地”売却で222億円大損 http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/186905
匿名さん 2016-08-03 00:00:00

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じゃあ、都議会議員のドンか、都の局長級が、口利きで賄賂をもらったと？ 今回、もし増田が当選してたら誰も検証することなく闇に葬られていた、的な？ ドン退治へ着々 http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/186903 小池さんの敵は、ドン内田だけじゃなく、石原一家、森元総理も。 いま小池さんの味方は数人しかいない。味方を多量に都議会と国会に送り込まないとな。 選挙は、大切
じゃあ、都議会議員のドンか、都の局長級が、口利きで賄賂をもらったと？ 今回、もし増田が当選してたら誰も検証することなく闇に葬られていた、的な？ ドン退治へ着々 http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/186903 小池さんの敵は、ドン内田だけじゃなく、石原一家、森元総理も。 いま小池さんの味方は数人しかいない。味方を多量に都議会と国会に送り込まないとな。 選挙は、大切だ
匿名さん 2016-08-03 00:00:00

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匿名さん 2016-08-03 00:00:00

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住宅棟（板状） 22棟 住宅棟（超高層タワー） 2棟 ってさ、すごい量だね。
周りのタワマン、もう売れないだろう。
明らかに過剰供給。
匿名さん 2016-08-04 00:00:00

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その逆で、利権があるから誰かが仕切って競争にならない
その逆で、利権があるから誰かが仕切って競争にならない。
匿名さん 2016-08-07 00:00:00

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賃貸であれ分譲であれ巨大団地群が出現するってことですな。
希少性も何もあったもんじゃない・・・
匿名さん 2016-08-07 00:00:00

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水素タウンという希少性はある。それこそ世界に類のない。メリットとるかどうかによるけれど
水素タウンという希少性はある。それこそ世界に類のない。メリットとるかどうかによるけれど。
匿名さん 2016-08-07 00:00:00

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豊洲埠頭のお台場側も公園がきれいに整備されてきました。
晴海埠頭もこのようにきれいになれば住んでみたいです。
匿名さん 2016-08-08 00:00:00

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君の浅はかな夢は実現しないな～ この場所に執着するのは何で～(笑
君の浅はかな夢は実現しないな～ この場所に執着するのは何で～(笑)
匿名さん 2016-08-10 00:00:00

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リオでも、選手村がニュースになるのはくだらないネタだね。どこかの五輪選手村では選手のドア壊しがネタになったが
リオでも、選手村がニュースになるのはくだらないネタだね。どこかの五輪選手村では選手のドア壊しがネタになったが。
匿名さん 2016-08-10 00:00:00

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Yahoo!ニュースに「都議役員の会社 豊洲工事受注」（週刊文春） 選手村利権についても早く追及して欲しい
Yahoo!ニュースに「都議役員の会社 豊洲工事受注」（週刊文春） 選手村利権についても早く追及して欲しい。
匿名さん 2016-08-16 00:00:00

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東京五輪では、スケボーの選手が宿泊する 冬季のスノボとか、新種目の選手はスキャンダルだらけでなんだかなぁ それと、選手はタトゥー入れ過ぎ
東京五輪では、スケボーの選手が宿泊する 冬季のスノボとか、新種目の選手はスキャンダルだらけでなんだかなぁ それと、選手はタトゥー入れ過ぎ。
匿名さん 2016-08-17 00:00:00

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ま、選手村跡地は巨大な都営団地でいいですよ。
都民が安く住める街、ってことで丁度いい。
匿名さん 2016-08-17 00:00:00

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1㎡9万6700円という超低価格で払い下げなんだから 格段に安い賃料設定できるはず
1㎡9万6700円という超低価格で払い下げなんだから 格段に安い賃料設定できるはず。
匿名さん 2016-08-17 00:00:00

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仕様もそれなりにすればいい。
必要以上にカネかけるなんて無駄。
匿名さん 2016-08-17 00:00:00

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リオ選手村の部屋が酷いらしいので、東京は仕様を下げても全然ＯＫだと思う
リオ選手村の部屋が酷いらしいので、東京は仕様を下げても全然ＯＫだと思う。
匿名さん 2016-08-18 00:00:00

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リオの選手村はトイレが詰まるとか電気配線が剥き出しだとか床が汚れてたとかシャワーが出ないとか仕様以前の問題で言わば欠陥住宅
リオの選手村はトイレが詰まるとか電気配線が剥き出しだとか床が汚れてたとかシャワーが出ないとか仕様以前の問題で言わば欠陥住宅。
匿名さん 2016-08-18 00:00:00

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ネガるのは勝手だけど、リオのゴタゴタは関係ないだろ
ネガるのは勝手だけど、リオのゴタゴタは関係ないだろｗ
匿名さん 2016-08-18 00:00:00

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東京五輪の選手村、決して無駄なことしないでいただきたいですね。そのほうが地球にやさしいし、むしろ評価される時代でしょ
東京五輪の選手村、決して無駄なことしないでいただきたいですね。そのほうが地球にやさしいし、むしろ評価される時代でしょ。
匿名さん 2016-08-18 00:00:00

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色々な価値観があるから意向集約は難しそう…。さて、どうなることか
色々な価値観があるから意向集約は難しそう…。さて、どうなることか。
匿名さん 2016-08-18 00:00:00

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選手村用はハセコー仕様の田の字、二重壁、直床直天井、タンクアリトイレと安普請。
オリンピック終了後は庶民的な価格に毛が生えたくらいで分譲。
後から作るタワーはそれなり。 って感じかね？
匿名さん 2016-08-18 00:00:00

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まあまあ・・期待するのは自由。各自、自己責任で買ってるんですから
まあまあ・・期待するのは自由。各自、自己責任で買ってるんですから。
匿名さん 2016-08-19 00:00:00

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湾岸タワマンの価値を高めるために、 選手村はグレードを下げてオール賃貸にして欲しい
湾岸タワマンの価値を高めるために、 選手村はグレードを下げてオール賃貸にして欲しい。
匿名さん 2016-08-19 00:00:00

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選手村跡地を住宅にすることが決まっちゃった時点で、湾岸の価値はつんでるんじゃないですかね？ 安く分譲、賃貸にだせば、その程度の街になっちゃうし、高くしたらさばけなくなる可能性がある。価値のある街にするならば、高値でさばききるしかないですもんね。 よっぽど跡地にきれいな公園を整備したほうが周辺の価値はあがったのでは？
もちろん、周辺の価値を付加しても企業利益にならないので、そんなことしないと思いますが…
匿名 2016-08-19 00:00:00

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中央区の清掃工場はそのままなんだよね。
今時は悪い成分は煙突から出ないようだけど、大量のゴミ収集車が出入りするのが気になるわ。 あと、いま穴場のほっとプラザはるみが混むのが嫌だなあ。
匿名さん 2016-08-19 00:00:00

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Ａ「晴海の選手村のマンションに住んでます」 Ｂ「そうですか。
なかなかいい公営団地じゃないですか」 Ａ「・・・・」 5000万以上で買う人いるかな
匿名さん 2016-08-19 00:00:00

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ちょっと八潮団地っぽいよね。 ただ板状マンションプラス高級感あるマンションは、広尾ガーデンヒルズもそうだからなあ。
あそこも一番後に建った数棟以外は外廊下で板状じゃなかったっけ？
匿名さん 2016-08-19 00:00:00

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湾岸マンションに興味ない戸建てとか内陸マンションの人々は、 絶対に「公団」と勘違いするよ。 そこにローン5000万は無理。 五輪後にリフォームと言っても、デベも利益追求し大改造はしない。 オール70平米、収納は別売オプション、3,980万円均一ってところか。
トイレは消毒だけで、キッチンのコンロが焦げてても、文句なし！
匿名さん 2016-08-19 00:00:00

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面白いね。まだそんな戯れ言いう人がいるんだ？(笑) まあ作る事も決定だし今更ごちゃごちゃ言っても何も変わらない。 出来るの見て、リノベしたの売りに出す時に自分が発言した事を振り返ってみたらいいんじゃない？
埋立て地だろうが板状だろうが、3980万で買えるなら皆買い漁っちゃって即時完売だから(笑) 郊外マンションより安くなる値付けなんてありえないからね～ よっぽど安値を期待してる庶民なんだろうけど、あまり過剰な期待はかえって傷つくよ～
匿名さん 2016-08-19 00:00:00

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スケジュール的に開発計画の変更が無理でも、 せめて土地を定借に
スケジュール的に開発計画の変更が無理でも、 せめて土地を定借に！
匿名さん 2016-08-25 00:00:00

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幕張のタワマン6本を4000万以上で売ろうとしてるからそんな安い値段ありえないですねぇ
幕張のタワマン6本を4000万以上で売ろうとしてるからそんな安い値段ありえないですねぇ。
マンション検討中さん 2016-08-25 00:00:00

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定借なら3LDK3980が可能では
定借なら3LDK3980が可能では？
マンション検討中さん 2016-08-25 00:00:00

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都が定期借地なら有り得るけど、分譲としてデベに卸した時点でそれもないね～ 淡い期待も無駄です
都が定期借地なら有り得るけど、分譲としてデベに卸した時点でそれもないね～ 淡い期待も無駄です。
匿名さん 2016-08-25 00:00:00

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仮にその金額で売り出したらどうなると思いますか？
千葉埼玉神奈川の郊外新築は売れなくなるよ。
自分がてを出せるレンジで妄想しても意味ないかと。
匿名さん 2016-08-25 00:00:00

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ここって壺150万くらい？
ただ同然で手に入れた土地だしさ〜
匿名さん 2016-08-25 00:00:00

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土地購入凄く安いから新築のタワーマンションを高く販売し、選手村跡を坪単価120万～150万でもデベは儲かる
土地購入凄く安いから新築のタワーマンションを高く販売し、選手村跡を坪単価120万～150万でもデベは儲かる。
匿名さん 2016-08-26 00:00:00

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小池さんは利権が絡んだ選手村や築地の問題を、このままスルーしないと思う
小池さんは利権が絡んだ選手村や築地の問題を、このままスルーしないと思う。
匿名さんさ 2016-08-26 00:00:00

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選手村の中古でも、1ヶ月にも満たないくらいの使用だし、クリーニングか簡単なリフォームかするだろうな。 それで安かったら、千葉、埼玉、多摩、神奈川なんかより晴海のほうがいいと思うよ
選手村の中古でも、1ヶ月にも満たないくらいの使用だし、クリーニングか簡単なリフォームかするだろうな。 それで安かったら、千葉、埼玉、多摩、神奈川なんかより晴海のほうがいいと思うよ。
匿名さん 2016-08-26 00:00:00

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建物がどうこうと言うより、場所の問題でしょ
建物がどうこうと言うより、場所の問題でしょ。
匿名さん 2016-08-26 00:00:00

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場所も千葉、埼玉、多摩とかに比べたら、BRTが通るし新橋、虎ノ門、銀座、東京まで近いし全然いいよ
場所も千葉、埼玉、多摩とかに比べたら、BRTが通るし新橋、虎ノ門、銀座、東京まで近いし全然いいよ。
匿名さん 2016-08-26 00:00:00

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どの部屋にどの選手が泊まったなんかわかるわけもなく、 日程順に次から次へと違う選手が利用するし。 安ければ買おう、という消費動向はあるとは思うけど。 後付けでタワマン２棟っていうのが逆にネック。そっちが坪320万だったら、 簡易宿泊に使った低層団地はグッと落とさざるを得ない
どの部屋にどの選手が泊まったなんかわかるわけもなく、 日程順に次から次へと違う選手が利用するし。 安ければ買おう、という消費動向はあるとは思うけど。 後付けでタワマン２棟っていうのが逆にネック。そっちが坪320万だったら、 簡易宿泊に使った低層団地はグッと落とさざるを得ない。
匿名さん 2016-08-26 00:00:00

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ほっとプラザ晴海からのいい眺めも終わりか。 あの土地にあれだけのマンション群が建つ気がしないなあ。 なんか狭く見えるのよね。 だだっ広いから狭く見えるのかな。
マンション同士も近く密度高いんだろうな。
匿名さん 2016-08-26 00:00:00

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確かに密集してる。全部タワマンなら棟数減らせたんだろうけど
確かに密集してる。全部タワマンなら棟数減らせたんだろうけど。
匿名さん 2016-08-26 00:00:00

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9月1日に小池都知事が選手村予定地を視察する。
現地で利権調査、激安の払い下げ反対を訴えよう！
匿名さん 2016-08-26 00:00:00

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もし晴海を激安で手放した東京都が、完成後に相場価格で都営アパート用に買い戻したら、政治家の悪行を疑う
もし晴海を激安で手放した東京都が、完成後に相場価格で都営アパート用に買い戻したら、政治家の悪行を疑う。
匿名さん 2016-08-27 00:00:00

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いよいよ小池百合子東京都知事が九月一日に選手村建設地「晴海」を視察する！期待しているぞ！ 2020東京五輪パラリンピック晴海選手村建設計画撤回を決断するんだ！ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 「日本人」の危機だ！ 今わの際「日本」 ２０２０東京オリンピックパラリンピック招致者達は日本人を貶めようとしている！ ２０２０東京オリンピックパラリンピック選手村を ｢巨大ゴミ焼却場｣の横に設けようとしているのだ！ 客人をゴミと等価扱いだ！ 嫌でも目に入る｢煙突｣がお出迎えだぞ！陸路で選手村に入るにはゴミ焼却場の前を必ず通る必要がある！
｢ゴミ焼却場」の横に「オリンピック パラリンピック選手村」を設けるなんて ｢火葬場」の横に「老人ホーム」 ｢下水処理場」の横に「ソニー」 ｢屠殺場」の横に「病院」 ｢福島第一原子力発電所」の横に「リゾートホテル」 を設けるようなものだ！
おもてなし台無し面目無し！これでは「鼻摘まみ者日本」だ！ 大会期間中にゴミ焼却とゴミ収集車の出入りを遣るのか遣らないのか？ 遣らない場合の理由はなんだ！答えろ！招致者達よ！ 東京湾岸地帯で代替地を捜しても見つからないぞ！ あと三十年は使えるであろうゴミ焼却場を前倒しで撤去するしかないか？ コンパクト五輪構想は根バグ頭降臨構想だ！ 絶望を催す2020東京五輪パラリンピック晴海選手村建設計画反対！ ゴミ焼却場隣接2020東京オリパラ晴海選手村は 迎賓館ならぬ下品館で鹿鳴館ならぬ馬鹿鳴館な下品馬鹿鳴館だ！ 未だにマスコミが騒がない超巨大失態ネタ！ 2020東京オリパラ晴海選手村建設計画 晴海選手村建設計画を狂問題視し反対を主張しているのは 許救人 壊クソシストだけ！俺は英雄になる救世主になる！ ２０２０東京オリンピックパラリンピック招致者達に喰らわす文句満載書 Amazon Kindle 電子書籍 「抗クソ書」許救人 壊クソシスト(著) http://www.amazon.co.jp/dp/B00SYRQVFO/ref=cm_sw_r_tw_dp_TZfWvb0QCF4MW 日本の面汚し２０２０東京オリンピックパラリンピック招致者達よ！読め！
許救人〇壊クソシスト 2016-08-30 00:00:00

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主張はおもろい。 でもレスが長い。 そしてもはや無理。残念だね。自書の宣伝か？ならもっと残念
主張はおもろい。 でもレスが長い。 そしてもはや無理。残念だね。自書の宣伝か？ならもっと残念。
匿名 2016-08-30 00:00:00

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貴重な都有地の激安払い下げ反対
貴重な都有地の激安払い下げ反対！
匿名さん 2016-08-31 00:00:00

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観客の話しを追加すると、環状2号線にBRTが運行されます。 だから、道路ができないと全てに影響がでる。
このBRTは別に観客の移動だけ目的ではないが、当然競技場と都心駅の接続導線を担うので、間接的に影響がでるんですよ！
お分かりいただけたかな？
匿名さん 2016-08-31 00:00:00

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環状2号もBRTは白紙撤回が良いと思う。大渋滞するけれど利権が絡んで無駄な血税投入よりマシ
環状2号もBRTは白紙撤回が良いと思う。大渋滞するけれど利権が絡んで無駄な血税投入よりマシ。
匿名さん 2016-08-31 00:00:00

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BRTはもともと、オリンピックと関係なく中央区民用に計画された。 りんかい線やゆりかもめがあるから、観客の輸送力は大差ないでしょ。
選手は専用バス使用なんだから、晴海通りからどうぞ。
匿名さん 2016-09-01 00:00:00

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中央区民さん？なら知ってるよね？晴海通りの現状。
それに元々というより、オリンピックを踏まえた街作りとマンションに選手村跡地分譲などを視野に入れた新交通にBRTが計画されたでしょ。
だから全て白紙なら兎も角もう既に遅い。前に進めるしか道はないでしょ？
匿名さん 2016-09-01 00:00:00

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選手村の工事なら今ある道路からできるっしよ。
湾岸線のほうから入れば勝どき銀座の渋滞関係ないし。 環2の築地も突貫ならなんとかいけるんじゃない。 増える費用は都議会議員の給与から見を切ってもらって。その後税金かな。
匿名さん 2016-09-01 00:00:00

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環状2号も通常よりも膨大なコストに膨らんでいる。 白紙に戻して情報公開を徹底して利権を排除すれば、巨額の血税を取り戻すことができる
環状2号も通常よりも膨大なコストに膨らんでいる。 白紙に戻して情報公開を徹底して利権を排除すれば、巨額の血税を取り戻すことができる。
匿名さん 2016-09-01 00:00:00

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豊洲の延期は小池都知事のパフォーマンスにみえます。 正直延期しても解決する問題ではないですよね？これ以上お金膨らませないで、きちんと責任を追及することこそが大切なのでは？ たしかに土壌汚染のはなしはありますが、築地が安全なのかにも疑問はあります。とはいえ、土壌汚染こそが延期の理由であれば、その是非はコントラバーシャルかなとおもいます。 むしろ、選手村の都有地こそ利権を排除できるチャンスかとおもいますが…
豊洲の延期は小池都知事のパフォーマンスにみえます。 正直延期しても解決する問題ではないですよね？これ以上お金膨らませないで、きちんと責任を追及することこそが大切なのでは？ たしかに土壌汚染のはなしはありますが、築地が安全なのかにも疑問はあります。とはいえ、土壌汚染こそが延期の理由であれば、その是非はコントラバーシャルかなとおもいます。 むしろ、選手村の都有地こそ利権を排除できるチャンスかとおもいますが…。
匿名 2016-09-01 00:00:00

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五輪予算は、招致時で7千億だったのにドンドン費用が膨張中。既に2兆円と推測されているが3兆円になるかもしれない。 これを止める足掛かりは築地。一部の政治家による、やりたい放題を阻止すべし。
言いなりの都庁職員などにも反省を促す費用で12億円なら安い！
膨張した五輪費用は、その千倍以上！
匿名さん 2016-09-01 00:00:00

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週刊文春 最新号の見出し 7300億円が2兆円に！ 「五輪予算」膨張の裏で都議会ドン関連企業 続々受注 http://shukan.bunshun.jp/articles/-/650
週刊文春 最新号の見出し 7300億円が2兆円に！ 「五輪予算」膨張の裏で都議会ドン関連企業 続々受注 http://shukan.bunshun.jp/articles/-/6507
匿名さん 2016-09-01 00:00:00

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文春の ▼内田茂役員企業が受注 バレー会場 水泳会場 600億円増 って誰か記事内容を教え
文春の ▼内田茂役員企業が受注 バレー会場 水泳会場 600億円増 って誰か記事内容を教えて
匿名さん 2016-09-01 00:00:00

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なんか久しぶりにまともな意見のレスですね。 移転の延期は賛否ありますが、皆さんの意見の根本は同じと思います。 つまり、汚い政治家の私利私欲が膨大なコストに跳ね返ってきてるのが現状。これ以上暴利を貪る行為は止めねばならない。問題は計画を白紙に戻しても既に投資済みは回収出来ないから早く前に進めるしか道はないと思います。 小池さんも一番悩んでいるでしょう。 なので市場はモニタリング結果で問題なければ一旦移設は再開し、仮に汚染濃度に不安あれば運用しながら改善を図るしかないかと。
五輪施設や選手村の開発こそ未着手だからコスト見直し計画の見直しは必要かと。
１2億捨てて先送りしても何も解決しないでしょ？兎に角全てにおいて酷い計画だってことですな。
匿名さん 2016-09-01 00:00:00

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その通りですね
その通りですね。
匿名さん 2016-09-01 00:00:00

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匿名さん 2016-09-07 00:00:00

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これだけ金問題やったら、巨費が必要な新地下鉄なんて無理じゃないの
これだけ金問題やったら、巨費が必要な新地下鉄なんて無理じゃないの。
匿名さん 2016-09-08 00:00:00

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リオ五輪へ都知事はビジネスクラスなのに、本来は東京都とＪＯＣの下部組織の東京五輪組織委員会の会長や事務総長などがファーストクラスって どうなのよ もっと有効に税金を使って欲し
リオ五輪へ都知事はビジネスクラスなのに、本来は東京都とＪＯＣの下部組織の東京五輪組織委員会の会長や事務総長などがファーストクラスって どうなのよ もっと有効に税金を使って欲しい
匿名さん 2016-09-10 00:00:00

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下とか言ってる時点で無知なのがバレバレ 五輪大会の主催者が誰なのか勉強しよう
下とか言ってる時点で無知なのがバレバレ 五輪大会の主催者が誰なのか勉強しような
匿名さん 2016-09-10 00:00:00

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東京オリンピック・パラリンピック競技大会組織委員会は、公益財団法人日本オリンピック委員会（JOC）と東京都により2014年1月24日に一般財団法人として設立され、2015年1月1日付で公益財団法人になりました
東京オリンピック・パラリンピック競技大会組織委員会は、公益財団法人日本オリンピック委員会（JOC）と東京都により2014年1月24日に一般財団法人として設立され、2015年1月1日付で公益財団法人になりました。
匿名さん 2016-09-10 00:00:00

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デヴィスカルノさんも選手村予定地にコメントしています。 本日のメルマガ『プロジェクト・チーム「チーム小池」始動開始！』より一部抜粋 「普通なら５０～６０万円する土地を１㎡１０万円という破格の安さで、 選手村予定地を買い、５３階建ての選手用のマンションを建て、 開催後はそれを高く売っていったい誰が大儲けするのでしょう？ 誰がそれを仕切っているのでしょう？
投資した会社か、ゼネコンでしょうか？
都に情報開示を求めて、開示された資料・・・。 呆れてものも云えません。」
匿名さん 2016-09-10 00:00:00

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バカだね〜誰が組織の母体になったかじゃなくて 誰が主催するかなんだよ。 大会の話なんだからさ
バカだね〜誰が組織の母体になったかじゃなくて 誰が主催するかなんだよ。 大会の話なんだからさ。
匿名さん 2016-09-11 00:00:00

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お亡くなりになった加藤紘一さんの「加藤の乱」＝「森喜朗内閣への不信任」が もし成功して森さんの力が削がれたとしたら、今頃 誰が東京五輪を仕切っていたのだろう？　ご冥福をお祈りします
お亡くなりになった加藤紘一さんの「加藤の乱」＝「森喜朗内閣への不信任」が もし成功して森さんの力が削がれたとしたら、今頃 誰が東京五輪を仕切っていたのだろう？　ご冥福をお祈りします。
匿名さん 2016-09-11 00:00:00

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今回の豊洲新市場の件とか、東京都の職員は一体 何をしているんだ！ ドンよりも東京都職員が大問題のような気がする
今回の豊洲新市場の件とか、東京都の職員は一体 何をしているんだ！ ドンよりも東京都職員が大問題のような気がする。
匿名さん 2016-09-13 00:00:00

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どいつもこいつもでしょ！直接自分の懐が痛む感覚がないから他人事。 余計な仕事せず早く家に帰りたいって面倒ごとを避けてきた結果でしょ？税金使う事はどんぶりで、税金上げられる時だけ騒ぐ。 役人は言われたことだけ仕事で議員は私腹を肥やす事に必死
どいつもこいつもでしょ！直接自分の懐が痛む感覚がないから他人事。 余計な仕事せず早く家に帰りたいって面倒ごとを避けてきた結果でしょ？税金使う事はどんぶりで、税金上げられる時だけ騒ぐ。 役人は言われたことだけ仕事で議員は私腹を肥やす事に必死。
匿名さん 2016-09-13 00:00:00

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土壌汚染の市場予定地も、高級住宅地のお隣かぁ
土壌汚染の市場予定地も、高級住宅地のお隣かぁ。
匿名さん 2016-09-13 00:00:00

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この一件をバッシングしたいメディアのお陰で、晴海は高級住宅地ってことになりそうねw
この一件をバッシングしたいメディアのお陰で、晴海は高級住宅地ってことになりそうねww
匿名さん 2016-09-13 00:00:00

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都が激安で売り出し 小池知事“次なるメス”は選手村予定地 http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/18897
都が激安で売り出し 小池知事“次なるメス”は選手村予定地 http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/188971
匿名さん 2016-09-14 00:00:00

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選手村の激安払下げも怪しいゾ。入札をやり直せ！ 以下、週刊文春最新号より http://shukan.bunshun.jp/articles/-/6558 豊洲「盛り土なし」疑惑の都幹部は二代目ドンの盟友 小池百合子vs.豊洲利権 ▼豊洲1000億円工事はゼネコン横並びで99％落札 ▼築地解体工事を受注した内田側近江東区長の親密企業 ▼移転推進派は自民党都連に1300万円献金していた ▼都議会の二代目ドン高島直樹 襲名を決めた内田の一
選手村の激安払下げも怪しいゾ。入札をやり直せ！ 以下、週刊文春最新号より http://shukan.bunshun.jp/articles/-/6558 豊洲「盛り土なし」疑惑の都幹部は二代目ドンの盟友 小池百合子vs.豊洲利権 ▼豊洲1000億円工事はゼネコン横並びで99％落札 ▼築地解体工事を受注した内田側近江東区長の親密企業 ▼移転推進派は自民党都連に1300万円献金していた ▼都議会の二代目ドン高島直樹 襲名を決めた内田の一言
匿名さん 2016-09-15 00:00:00

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しかしどうしようもないな～メクラで監視する抑止力もないから議員の好き放題。 ある意味都民にも責任あるけど、しかし酷いな
しかしどうしようもないな～メクラで監視する抑止力もないから議員の好き放題。 ある意味都民にも責任あるけど、しかし酷いな。
匿名 2016-09-15 00:00:00

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ある意味じゃない 全面的に都民に責任がある 議員と都知事を選挙で選んでいるのが都民 都民が愚民なのが諸悪の根
ある意味じゃない 全面的に都民に責任がある 議員と都知事を選挙で選んでいるのが都民 都民が愚民なのが諸悪の根源
匿名さん 2016-09-17 00:00:00

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TVタックルを見たけど、豊洲ネタで 「選手村に花火の時のような観客が」とか「晴海をマラソンが走る」とか、いまだに勘違いしてるのがいた。選手村は競技する場ではない
TVタックルを見たけど、豊洲ネタで 「選手村に花火の時のような観客が」とか「晴海をマラソンが走る」とか、いまだに勘違いしてるのがいた。選手村は競技する場ではない。
匿名さん 2016-09-18 00:00:00

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選手村は適正とした小池都知事にガッカリ。 どう考えても怪しいのに。 豊洲新市場問題や五輪3施設変更検討などで忙しくて、 諦めたのかな
選手村は適正とした小池都知事にガッカリ。 どう考えても怪しいのに。 豊洲新市場問題や五輪3施設変更検討などで忙しくて、 諦めたのかな？
匿名さん 2016-10-06 00:00:00

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＞610さん いいですね。
そういう個人の願望や社会のニーズをこの都市で一気に実現するような夢のある開発になって欲しいものです。
第４次産業革命とかソサイアティ5.0とか言われる次世代コンセプトをここで具現化して、世界からも注目されるくらいの街造りが望まれますね。 そうでないと、単なるマンション需給の破壊者に終わってしまう・・。
匿名さん 2017-01-30 00:00:00

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賃貸棟は16000円三井と東急がやるから安いと思っちゃダメ
賃貸棟は16000円三井と東急がやるから安いと思っちゃダメ。
名無しさん 2017-02-04 00:00:00

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50年後が楽しみですよね オリンピックのレガシーって感じで今日の高島平団地みたいになってるはずで
50年後が楽しみですよね オリンピックのレガシーって感じで今日の高島平団地みたいになってるはずです
マンコミュファンさん 2017-02-04 00:00:00

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どうせなら 商業施設やホテルを作って欲し
どうせなら 商業施設やホテルを作って欲しい
マンション検討中さん 2017-03-18 00:00:00

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地盤がヤバイ
地盤がヤバイよ
匿名さん 2017-03-19 00:00:00

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せめてららぽーとくらいのがない
せめてららぽーとくらいのがないと
マンコミュファンさん 2017-03-19 00:00:00

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いつから売り出すの
いつから売り出すの？
匿名さん 2017-03-21 00:00:00

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4年
4年後
匿名さん 2017-03-22 00:00:00

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低廉な都営団地を作り、経済的に困窮している一人親世帯を救済するのは社会の安定の為に必要。 それが貧困の連鎖の解消に繋がり、治安維持に役立つ。
そうした大規模都営団地を作れる場所は晴海以外にはない。
匿名さん 2017-03-22 00:00:00

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都営団地なんて、郊外にたくさんあまってるんだから新たに作る必要ない
都営団地なんて、郊外にたくさんあまってるんだから新たに作る必要ない。
匿名 2017-03-22 00:00:00

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東京都の賃貸なら住宅供給公社だな。
つまり公営団地とタワマンが混在する街だな。 城東によくある感じの。 決して高級でオシャレな街にならないのははっきりしたよ。
匿名さん 2017-03-23 00:00:00

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住宅供給公社なら、お台場のシーリアみたいなのもあるな。
決して安くない賃料。
ただし審査が甘いのか、変な金持ちアジア人や水商売の方とかも入ってるよね。
マンション検討中さん 2017-03-23 00:00:00

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もし、安い賃貸でもできたらそこに住む子供たちは大変だ この辺の小学校のこどもはどこに住んでるかでマウンティング、旦那は何しているとかしょっちゅう話題になります。
普通の家庭はママも大変。
ご近所さん 2017-03-23 00:00:00

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醜い見栄の張り合いをしないといけない埋立地にはやっぱり住めないな
醜い見栄の張り合いをしないといけない埋立地にはやっぱり住めないな。
匿名さん 2017-03-23 00:00:00

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湾岸に限らず、女の住むところにはマウンティングは存在します。
特に都心 昔千代田区のB小学校に子供を通わせていましたが、ママたちの間で「あの方は築30年の坂の下のマンション、うちは坂の上の〇〇」とかそういう会話を嫌という程聞かされました。
ご近所さん 2017-03-23 00:00:00

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板橋区にあるうちのマンションはみんな仲いいけど。 庶民ばかりで、くだらないマウンティングなんかないよ。
小学校はみんな区立に行くし。
匿名さん 2017-03-23 00:00:00

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葛飾区もマウンティングないよ
葛飾区もマウンティングないよ。
マンション検討中さん 2017-03-24 00:00:00

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土曜夕方の都バス05系統の運行状況です。 地下鉄なくても、東京駅⇄晴海埠頭間を都バスが現在でもこれだけ走っていれば困りませんね。
すでにある深夜バスも増やされるでしょうし。
住民板ユーザーさん8 2017-05-20 00:00:00

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港区のマウンティングの方が酷かったよ。。
港区のマウンティングの方が酷かったよ。。。
匿名さん 2017-05-20 00:00:00

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中間所得層が買える値段に収まるだろうから、まあどう考えても庶民の街だよね ただこの手の人工コミュニティーはしっかりしてないと30年後にスラム化する懸念があ
中間所得層が買える値段に収まるだろうから、まあどう考えても庶民の街だよね ただこの手の人工コミュニティーはしっかりしてないと30年後にスラム化する懸念がある
匿名さん 2017-05-23 00:00:00

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都心からの絶対的な距離が近いから放っておいてもスラムになんてならんよ
都心からの絶対的な距離が近いから放っておいてもスラムになんてならんよ。
検討板ユーザーさん 2017-05-23 00:00:00

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ここから一年で建物は外観がほとんど完成しますね
ここから一年で建物は外観がほとんど完成しますね。
検討板ユーザーさん 2017-06-11 00:00:00

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公共交通が不便な場所はいくら都心に近くてもスラム化します。
タケコプターで移動できるわけではないので。
匿名さん 2017-06-12 00:00:00

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＞今後は、晴海地区につくられるオリンピックの選手村が大会後には住宅になる予定のため、勝どき駅は今後もさらに乗降客の増加が見込まれます。
東京都交通局は、今回の改良工事が完成すれば今後の利用増加にも対応できるとしています。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170913-00010001-tokyomxv-soci
匿名さん 2017-09-14 00:00:00

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供給過多で売残り続出し、空き家ばかりになるんだって。 これからは「内陸」だよ
供給過多で売残り続出し、空き家ばかりになるんだって。 これからは「内陸」だよ。
匿名さん 2017-09-15 00:00:00

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晴海みたいな不便な場所を買うやつは投資センスがまったくないんだな。
業者の宣伝に簡単にひっかかるんだから。
匿名さん 2017-09-16 00:00:00

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こっちのスレッドが動き始めたらすぐに書き込みするなんて、見回りごくろうさまですね。。600万さん
こっちのスレッドが動き始めたらすぐに書き込みするなんて、見回りごくろうさまですね。。600万さん。
検討板ユーザーさん 2017-09-16 00:00:00

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600万超えでも欲しい人は多いだろうから、あり得る話ではある
600万超えでも欲しい人は多いだろうから、あり得る話ではある。
匿名さん 2017-09-16 00:00:00

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まぁタワーの最上階は超えるかもね。
そういう意味では坪600万さんも平均とも最低600万からとも言ってないからあながち嘘っぱちでもないかもしれない(笑)
検討板ユーザーさん 2017-09-16 00:00:00

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清掃工場の隣に商業施設を作るようですがどうなるか決まったんですかね。 東雲イオンみたいなのが出来ればいいのですが。
この辺小っちゃいスーパーしかなくて不便なんです。
匿名さん 2017-11-15 00:00:00

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選手村とは言っても質素なマンションでは逆に不動産市況に悪影響が出そう。 フルリフォームの中古物件として見られるか、新築と見られるかでも相場は違うだろうし。 本当に坪600いけばいいけど350とかだったら23区内のマンション販売に大打撃じゃない？
中古は暴落するかも
匿名さん 2017-11-18 00:00:00

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もっと安くなるし、なんの打撃にもならんよ
もっと安くなるし、なんの打撃にもならんよ。
検討板ユーザーさん 2017-11-18 00:00:00

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むしろ350万で売れたらいい方でしょ。
平均は300前後ですよ。
誰が駅20分の板マン大量供給に大金払うんですか。笑
匿名さん 2017-11-18 00:00:00

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こんななにもない場末の埋立地マンションを坪600万で買う人はかなりの世間知らずだな
こんななにもない場末の埋立地マンションを坪600万で買う人はかなりの世間知らずだな。
匿名さん 2017-11-18 00:00:00

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普通に考えたら消費者は少しでも安く買いたいから安くなるような書き込みをして安値誘導をする。 しかし、この掲示板では特に埋立エリアで価格を吊り上げようとする書き込みが絶えない。 おかしいだろ？
つまり、この掲示板に書き込んでるやつは大半が販売側の人間なんだよ。
匿名さん 2017-11-18 00:00:00

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あとは湾岸にマンション持っててここが上がることで湾岸全体が上がることを切に願っている人た
あとは湾岸にマンション持っててここが上がることで湾岸全体が上がることを切に願っている人たち
匿名さん 2017-11-18 00:00:00

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晴海勝どきのマンションは暴落するって言われてるから そこらへんのマンション住民と売れ残り物件の営業が 必死で書き込んでるんだろ
晴海勝どきのマンションは暴落するって言われてるから そこらへんのマンション住民と売れ残り物件の営業が 必死で書き込んでるんだろ。
匿名さん 2017-11-18 00:00:00

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ベイサイドタワー晴海は未だ真っ暗なんですが
ベイサイドタワー晴海は未だ真っ暗なんですが。
匿名さん 2017-11-18 00:00:00

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晴海は無理だ。湾岸でギリギリ価値があるのは港区内だ
晴海は無理だ。湾岸でギリギリ価値があるのは港区内だけ
匿名さん 2017-11-18 00:00:00

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つまらん煽り
つまらん煽り…
検討板ユーザーさん 2017-11-18 00:00:00

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晴海あたりまで銀座東って名前になって高値売り出しだったりして（笑
晴海あたりまで銀座東って名前になって高値売り出しだったりして（笑）
匿名さん 2017-11-18 00:00:00

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大手デベは選手村跡は余り力を入れず、50階建てツインタワーに力を入れるな。選手村は東京都主体（東京都が建設会社決めた、リフオーム後の販売は民間）、ツインタワーはデベ主体で建てる（選手村と違い新築だし多分スーゼネ施工で免震構造、大手デベ主体のJVで販売だろう、選手村と比較して最低でも坪500万以上～高層は最高でも坪700万以上とかなり高くなるだろうと予想）選手村は新築では無いし、リノベで高齢者用住宅、単身用住宅、外国人専用、など賃貸と分譲になるから価格抑えるよきっと。
（ただしリフォーム代が上乗せされて販売されるかな）
匿名さん 2017-11-19 00:00:00

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外国人向けがウケるかどうかは不明だが、老人相手は一定の需要があるだろうな。 都内に建ち並ぶ戸建ての階段はいずれオーナーの老人が登れなくなる日が来るが、都心の狭小分譲は二階以上が寝室となる物件が多い。集合住宅も古いものはバリアフリーの観点から問題のある物件が多い。こんなものに住まわせて同居家族の負担を大きくするのは猫も杓子も働かざる者食うべからずという一億総活躍社会としては大問題だろう。高機能な老人向け住宅は高齢化が進む東京都によって整備が焦眉の急だ。
子供家族は家を売って買ったタワーマンションで快適な居住環境と相続税対策を手にし、老いた親は選手村跡地の老人向け住宅に、いいじゃないかこれ。
匿名さん 2017-11-19 00:00:00

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最近の晴海物件は値上がりは無いわ。湾岸の中古上限は㎡100万～110万で今が相場のピーク。分譲時点での価格がそれより安い物件は少し下がっても値上がりは維持、同じ物件は今後少し下がる、高い物件は大幅値下がりするわ。 それに加えて湾岸の中古上限の㎡100万～110万はマンションそのものや部屋によって多少差が出る。低層＜＜高層、眺望悪い＜＜眺望良い、共用設備なし＜＜共用設備あり。
共用設備の乏しいマンションの低層階の上限は㎡80－90万だわ。
匿名さん 2017-11-19 00:00:00

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なので、値下がりも値上がりもないってことでしょ
なので、値下がりも値上がりもないってことでしょ。
検討板ユーザーさん 2017-11-19 00:00:00

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値下がり値上がり言うのではなく。単純に駅20分の立地に中古マンションを自分ならいくらなら買うか考えてみなよ。
3LDK、75m2、7000万。
坪310万位だけど買いたい人いる？
匿名さん 2017-11-19 00:00:00

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晴海に出せるのは坪300まで。中古なら坪250まで。
もともと新築坪200で売ってたエリア。
匿名さん 2017-11-19 00:00:00

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もともとって(笑) それは晴海に限らずだろうが
もともとって(笑) それは晴海に限らずだろうが。
検討板ユーザーさん 2017-11-19 00:00:00

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そろそろマンション以外の人が集まる何かが欲しいね。マンションだらけだとただの団地だからなあ
そろそろマンション以外の人が集まる何かが欲しいね。マンションだらけだとただの団地だからなあ。
匿名さん 2017-11-20 00:00:00

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なぜ選手村跡地を皆さん欲しがってるんですか
なぜ選手村跡地を皆さん欲しがってるんですか？
匿名さん 2017-11-21 00:00:00

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下がるどころか、大幅値上がりするぞ
下がるどころか、大幅値上がりするぞ。
匿名さん 2017-11-22 00:00:00

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下がるところから皆逃げるから、上がるところに集中してさらに上がるんだよ
下がるところから皆逃げるから、上がるところに集中してさらに上がるんだよ。
検討板ユーザーさん 2017-11-22 00:00:00

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公的な施設は計画でなんとかなるだろう。
ただ、かゆい所に手が届く商業施設・店が足りないだろうね。
匿名さん 2017-11-22 00:00:00

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エリア内に生活利便施設と学校（小学校？）、保育所等が計画されています。
保育園は優先的に入れるわけじゃないでしょうが。
匿名さん 2017-11-22 00:00:00

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クロノ、ティアロ、DT、KTTで4600戸増えたけど別に問題が悪化などしてないのでだいじょうぶでしょ
クロノ、ティアロ、DT、KTTで4600戸増えたけど別に問題が悪化などしてないのでだいじょうぶでしょ。
検討板ユーザーさん 2017-11-22 00:00:00

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最近また人件費と建材が値上がりしてますから、今後の物件は値上がり方向決定ですね。
かと言って、今出てる物件で気にいる物件は無い。
、。 困ったなあ。
匿名さん 2017-11-22 00:00:00

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パークタワー晴海は資産性保てますよ コンセプトが確立してますか
パークタワー晴海は資産性保てますよ コンセプトが確立してますから
匿名さん 2017-11-22 00:00:00

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パークタワー晴海はいいですよね！ 周りの物件とも差別化できてますから、間違いないで
パークタワー晴海はいいですよね！ 周りの物件とも差別化できてますから、間違いないです
匿名さん 2017-11-22 00:00:00

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バスは輸送能力が問題ある。
地下鉄とは言わないから道のど真ん中の専用レーンを走る路面電車はよ 交差点は地下通せばなお可
匿名さん 2017-11-22 00:00:00

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晴海団地は、多摩ニュータウンと同じなんだよ。
最寄り駅までは、バスかチャリ。
匿名さん 2017-11-22 00:00:00

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その多摩ニュータウンは最寄りから都心まで何分かかるんだよ。
同じと言うなんて冗談でもか恥ずかしすぎるだろ。
検討板ユーザーさん 2017-11-22 00:00:00

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晴海地区でも尖ったコンセプトのパークタワーは強いと思います
晴海地区でも尖ったコンセプトのパークタワーは強いと思いますね
匿名さん 2017-11-22 00:00:00

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事実、選手村は多摩NTのように最寄り駅までバス便でしょ？
事実でしょ？ねえ
匿名さん 2017-11-23 00:00:00

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そうだね。買う人もそれはわかってるよ。BRTで10分かからずに新橋まで行けることも知ってるけどな
そうだね。買う人もそれはわかってるよ。BRTで10分かからずに新橋まで行けることも知ってるけどな。
検討板ユーザーさん 2017-11-23 00:00:00

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新橋までは10分で行けるかと。勝どきスルーしそうだし
新橋までは10分で行けるかと。勝どきスルーしそうだし。
検討板ユーザーさん 2017-11-24 00:00:00

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橋脚付きの高架作るならもう時間切れ。オリンピックに間に合わな
橋脚付きの高架作るならもう時間切れ。オリンピックに間に合わない
匿名さん 2017-11-24 00:00:00

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自由設計マンション希
自由設計マンション希望
匿名さん 2017-12-03 00:00:00

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空き箱状態にして売ってほし
空き箱状態にして売ってほしい
匿名さん 2017-12-07 00:00:00

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つまり、ただの急行バスか。
それじゃあ、新橋まで10分なんかではいけないな。
匿名さん 2017-12-23 00:00:00

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いけるだろ。
新橋までは信号ほとんどないし。
検討板ユーザーさん 2017-12-23 00:00:00

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この辺のバスで時間かかるのは、信号待ちや、バス停での乗り降りなので、専用線より信号の優先制御の方が大事。
環状2号線だと、もともと信号少ないから、うまく制御出来れば、かなり時間は短縮できる。
名無しさん 2017-12-23 00:00:00

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誰もいない。誰も気にしていない
誰もいない。誰も気にしていない。
マンション検討中さん 2018-01-06 00:00:00

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坪400万円が限界だと思
坪400万円が限界だと思う
匿名さん 2018-01-06 00:00:00

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以前と比べて武蔵小杉がトーンダウンしてきたのは通勤激混みが問題となってきているからで、ここも通勤が武蔵小杉状態になることを考えると、巨大な新駅を２つ程作る必要がありますね
以前と比べて武蔵小杉がトーンダウンしてきたのは通勤激混みが問題となってきているからで、ここも通勤が武蔵小杉状態になることを考えると、巨大な新駅を２つ程作る必要がありますね。
匿名さん 2018-01-07 00:00:00

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＞東京都交通局は、今回の改良工事が完成すれば今後の利用増加にも対応できるとしています。 利用者急増で大改造！
勝どき駅　混雑解消へ http://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?
date=46512165
匿名さん 2018-01-07 00:00:00

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既に開駅時から3倍の利用者数なので新たな出口とホーム１つ増やした程度では現状であればある程度緩和できるけど、 それ以上一気に増加するので武蔵小杉と同じ状態だね
既に開駅時から3倍の利用者数なので新たな出口とホーム１つ増やした程度では現状であればある程度緩和できるけど、 それ以上一気に増加するので武蔵小杉と同じ状態だね。
匿名さん 2018-01-07 00:00:00

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今年住友商事がグループでトリトンを撤退して、その後五輪事務局の関係者が入居するようです。 勝どき駅の利用人口が変わりますかね
今年住友商事がグループでトリトンを撤退して、その後五輪事務局の関係者が入居するようです。 勝どき駅の利用人口が変わりますかね。
匿名希望 2018-01-07 00:00:00

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大幅に減るよ
大幅に減るよ。
匿名さん 2018-01-07 00:00:00

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なら東京都交通局の見解が正しい
なら東京都交通局の見解が正しいね
匿名さん 2018-01-07 00:00:00

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五輪が終わって関係事務局が撤退した後が
五輪が終わって関係事務局が撤退した後が…
匿名さん 2018-01-07 00:00:00

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BRTで新橋まで行けばいい。ここの入居時にはさすがに運行しているだろう。始発駅だし
BRTで新橋まで行けばいい。ここの入居時にはさすがに運行しているだろう。始発駅だし。
匿名さん 2018-01-07 00:00:00

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今自分が住んでいる家近くの駅周辺に1〜2万人増えたらと思うと、、、 混雑するな（笑
今自分が住んでいる家近くの駅周辺に1〜2万人増えたらと思うと、、、 混雑するな（笑）
匿名さん 2018-01-07 00:00:00

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だから、混雑がいやなら晴海なんかに買わなきゃいいだけ。 こんな倉庫の街に地縁なんかないだろ
だから、混雑がいやなら晴海なんかに買わなきゃいいだけ。 こんな倉庫の街に地縁なんかないだろ？
匿名さん 2018-01-07 00:00:00

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地縁がなくても築地至近で、銀座も自転車やタクシーですぐのこの地域はかなり便利。
これで値段もお手頃なら買い。
マンション検討中さん 2018-01-07 00:00:00

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銀座なんか用ないからさ。 なんの魅力もないんだけど
銀座なんか用ないからさ。 なんの魅力もないんだけど。
匿名さん 2018-01-08 00:00:00

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それ、このスレの趣旨と関係ないので都庁まで問い合わせてくれませんか
それ、このスレの趣旨と関係ないので都庁まで問い合わせてくれませんか。
検討板ユーザーさん 2018-01-08 00:00:00

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「適正な不動産鑑定を実施した。
不動産会社には五輪後の分譲などの条件が課せられ、通常の土地取引とは異なる」 http://www.sankei.com/smp/affairs/news/171117/afr1711170047-s1.html
匿名さん 2018-01-08 00:00:00

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事情は異なるがモリカケ同様よくあることです。
山梨の国有地　格安販売　評価額の８分の１で https://headlines.yahoo.co.jp/hl?
a=20180108-00000000-mai-soci
匿名さん 2018-01-08 00:00:00

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実際に建設コストが嵩み、そう高くは売れない前提で試算すると安くならざるを得ないのでこの価格ということなんでしょう
実際に建設コストが嵩み、そう高くは売れない前提で試算すると安くならざるを得ないのでこの価格ということなんでしょうか
匿名さん 2018-01-09 00:00:00

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勝どき駅が混雑するー、の人のために、勝どき、豊海、晴海の人口増加推移と、今後の増加見込み試算をしてみました。 勝どき東はA街区の2791戸を計上してます。 選手村は低層棟4150戸が2022年度 構高層棟の1500戸が2024年度で計上。 人口は1戸あたり2.2人で計算(KTTやティアロの実績値を参考) 新築販売は2019年度から3年間は盛り上がり続けそう。
中古は2022年度後半から2025年度が盛り上がりそう。
検討板ユーザーさん 2018-01-11 00:00:00

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選手村は完全に湾岸物件のバランスブレイカーとなるでしょうね。
恐ろしくて今から湾岸に手を出す気にはなれません。
匿名さん 2018-01-12 00:00:00

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分譲価格が下がるのも中古価格が下がるのも大歓迎！
楽しみやなあ。
名無しさん 2018-01-12 00:00:00

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たぶんタワーを眺望を売りに先行させて、パークタワー晴海プラスアルファぐらいの値段で出すんでしょうね
たぶんタワーを眺望を売りに先行させて、パークタワー晴海プラスアルファぐらいの値段で出すんでしょうね。
匿名さん 2018-01-13 00:00:00

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９年前に晴海レジデンスを購入し１年前に売却 現在は豊洲在住のものです 当時＠２１０の買い物でしたが売却時＠２７０ 売却活動の中で見えてきたことは晴海には実体価格がないということ つけられている価格は全て期待価格のみ 晴海の住民だった時代に、便利な街だと感じたことは一度たりとてなかった にもかかわらず売れた 不思議でならないがそういう街 しかしながらオリンピック終了後に大量分譲に、二匹目のドジョウをついつい狙ってしまう 住んだ人間にしかわからない直感で
９年前に晴海レジデンスを購入し１年前に売却 現在は豊洲在住のものです 当時＠２１０の買い物でしたが売却時＠２７０ 売却活動の中で見えてきたことは晴海には実体価格がないということ つけられている価格は全て期待価格のみ 晴海の住民だった時代に、便利な街だと感じたことは一度たりとてなかった にもかかわらず売れた 不思議でならないがそういう街 しかしながらオリンピック終了後に大量分譲に、二匹目のドジョウをついつい狙ってしまう 住んだ人間にしかわからない直感です
購入経験者さん 2018-01-24 00:00:00

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楽し
楽しみ
匿名さん 2018-01-25 00:00:00

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東京五輪選手村、建設現場で作業員胸挟まれ死亡 http://sp.yomiuri.co.jp/national/20180129-OYT1T50095.html ご冥福をお祈りします、、、 しかしこれはやってしまいましたね
東京五輪選手村、建設現場で作業員胸挟まれ死亡 http://sp.yomiuri.co.jp/national/20180129-OYT1T50095.html ご冥福をお祈りします、、、 しかしこれはやってしまいましたね。
匿名さん 2018-01-30 00:00:00

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大きな現場だとどうしても何件か出てしまいますね。 最近ですとブリリアタワー八重洲や、東京會舘の建て替えで起きてしまっています
大きな現場だとどうしても何件か出てしまいますね。 最近ですとブリリアタワー八重洲や、東京會舘の建て替えで起きてしまっています。
マンション検討中さん 2018-01-30 00:00:00

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作業員が亡くなって、ここは大島てるに載りますね。。。ご冥福をお祈りします
作業員が亡くなって、ここは大島てるに載りますね。。。ご冥福をお祈りします。
匿名さん 2018-01-30 00:00:00

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オリンピック関連の建設現場等の死亡事故、20数件起きてるそうです。 過労で自殺してしまった人もいましたね。 残念です
オリンピック関連の建設現場等の死亡事故、20数件起きてるそうです。 過労で自殺してしまった人もいましたね。 残念です。
匿名さん 2018-01-30 00:00:00

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東京五輪選手村９割引き　都有地売却なぜできた http://www.jcp.or.jp/akahata/aik17/2018-02-19/2018021901_01_1.htm
東京五輪選手村９割引き　都有地売却なぜできた http://www.jcp.or.jp/akahata/aik17/2018-02-19/2018021901_01_1.html
匿名さん 2018-02-20 00:00:00

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パークタワー晴海の隣の土地にモデルルームが出来るんだね。
モデルルームはH31/3末に竣工だって。
匿名さん 2018-02-28 00:00:00

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札幌の選手村なら、リーズナブルか価格で買える
札幌の選手村なら、リーズナブルか価格で買える。
匿名さん 2018-02-28 00:00:00

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坪単価600万なら普通にあり得る数字かと
坪単価600万なら普通にあり得る数字かと。
匿名さん 2018-03-04 00:00:00

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当然転売規制はかかるけどね
当然転売規制はかかるけどね。
匿名さん 2018-03-04 00:00:00

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晴海レジデンスは新築時な坪180万円くらいでしたからね。
坪32万円の仕入値だから、その6倍の坪192万円位の売出しになるでしょうね。 戸数を考えるとその位のインパクトは必要ですからね。
匿名さん 2018-03-04 00:00:00

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板状も眺望や駅距離にかなり差があるので値段もメリハリつくだろうね
板状も眺望や駅距離にかなり差があるので値段もメリハリつくだろうね。
検討板ユーザーさん 2018-03-04 00:00:00

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眺望がいい棟は駅から距離があるから選ぶのが難しい。
あと交通結節点が価格設定上どう評価されるかも興味ある。
匿名さん 2018-03-04 00:00:00

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こんな地下鉄希
こんな地下鉄希望
匿名さん 2018-03-05 00:00:00

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選手村はBRTが担当するはず
選手村はBRTが担当するはず。
名無しさん 2018-03-05 00:00:00

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選手村もでき、月島にも新たに3本のタワマンが建ち人口が増えるので、廃止になった昔の都バス「東12」晴海埠頭→東京駅八重洲口行きを復活させたい
選手村もでき、月島にも新たに3本のタワマンが建ち人口が増えるので、廃止になった昔の都バス「東12」晴海埠頭→東京駅八重洲口行きを復活させたい。
匿名さん 2018-03-05 00:00:00

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追記 東12 晴海埠頭→晴海トリトンスクエア中央→月島駅→新川→東京駅八重洲
追記 東12 晴海埠頭→晴海トリトンスクエア中央→月島駅→新川→東京駅八重洲口
匿名さん 2018-03-05 00:00:00

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ゆりかもめの延伸、湾岸地下鉄の両方を却下し、BRT一本に絞ることで決着をみたのが2年前だったね
ゆりかもめの延伸、湾岸地下鉄の両方を却下し、BRT一本に絞ることで決着をみたのが2年前だったね。
匿名さん 2018-03-05 00:00:00

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ゆりかもめの計画は、勝どきまでだったから、中途半端であまり意味ない。
新橋まで行くんだったら、ゆりかもめでも良かったけど。
匿名さん 2018-03-06 00:00:00

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ゆりかもめは交政審で審査対象にすら入らなかったからね。あれで勝負ありだったね
ゆりかもめは交政審で審査対象にすら入らなかったからね。あれで勝負ありだったね。
匿名さん 2018-03-06 00:00:00

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BRTとの共存も勘案しつつ妄想。 大江戸線との接続は築地市場駅で。 東京駅は八重洲側。 勝どき晴海は、勝どき東・TTT・ドトールに跨がる位置で選手村跡地の遠いところからでも徒歩10分圏内とする。 東京ガスの再開発や、集客施設のできる新豊洲を経由して国際展示場駅へ。 勝どき駅の混雑は、トリトン勤務の人は引き続き大江戸線メイン、他のユーザーや増える住民は新線やBRTに流れること、また勝どき駅の拡張もあるのでこれで混雑緩和を実現。
こんなかたちで交通網を形成し、不便地域も極小化を目指す。
みたいなね。 BRTは虎ノ門・新橋～豊洲・豊洲市場・有明を繋ぐ形で。
検討板ユーザーさん 2018-03-06 00:00:00

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来年は区議会議員選挙があるので、また地下鉄の夢を見せてくれる立候補者が現れると思いますよ
来年は区議会議員選挙があるので、また地下鉄の夢を見せてくれる立候補者が現れると思いますよ〜
匿名さん 2018-03-08 00:00:00

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つくばエクスプレス延伸との一体整備を条件づけられてしまったから、事実上凍結だね
つくばエクスプレス延伸との一体整備を条件づけられてしまったから、事実上凍結だね。
匿名さん 2018-03-09 00:00:00

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一連の言動をみてると、中央区議会にあんまりやる気がないんだと思う、色んな意味で・・・ 地盤は銀座日本橋の有数の商業エリアと、築地月島の下町エリア、 ニューカマーの晴海の出る幕はないというか・・・ 国がやる（金を出す）んだったらどうぞご自由に、っていうね。
五輪もBRTも地下鉄構想もそれ以外も全てそんな印象。
匿名さん 2018-03-09 00:00:00

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東京オリンピック後の選手村に住むことはできるの？ https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180315-00010000-ffield-lif
東京オリンピック後の選手村に住むことはできるの？ https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180315-00010000-ffield-life
匿名さん 2018-03-15 00:00:00

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海側の建物が立ち上がってきましたね
海側の建物が立ち上がってきましたね。
匿名さん 2018-04-01 00:00:00

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経済危機が来て、延期になる可能性あり
経済危機が来て、延期になる可能性あり。
匿名さん 2018-04-02 00:00:00

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5-5街区3棟の建物形状、配置もはっきり見えてきましたが 棟間隔は計画イメージよりも大分余裕がありそうですね。
計画イメージでは棟の間のイメージが分かりませんが 団地の公園みたいなのではなく、オシャレな感じの広場になるといいな～
匿名さん 2018-04-28 00:00:00

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計画イメー
計画イメージ
匿名さん 2018-04-28 00:00:00

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ここ出るときには安くなると思ってたが、なんか息切れしそうにないね。
豊洲の東急タワー、パートナー企業の人曰く平均４５０超えるそうな。
マンション検討中さん 2018-04-30 00:00:00

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坪２００とかが予算の人は悪いこと言わないから今すぐ幕張買った方がいいよ
坪２００とかが予算の人は悪いこと言わないから今すぐ幕張買った方がいいよ。
マンション検討中さん 2018-04-30 00:00:00

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BRTや周辺開発もあるからそこまで安くはならないでしょ
BRTや周辺開発もあるからそこまで安くはならないでしょう
匿名さん 2018-04-30 00:00:00

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今や坪３００で十分パンダ感出るからな。
７０平米６９００万で人寄せなるでしょう。
マンション検討中さん 2018-04-30 00:00:00

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250万くらいだと思うよ 原価安いし、戸数が多すぎるし、駅距離もありすぎ
250万くらいだと思うよ 原価安いし、戸数が多すぎるし、駅距離もありすぎる
匿名さん 2018-04-30 00:00:00

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そうだね。坪250万円くらいかもね。
土地を激安で仕入れているから、坪250万円くらいにしないと税金を支払っている国民も納得できないでしょう。
匿名さん 2018-05-01 00:00:00

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坪250だと投資組も参入して倍率が高くなりそうだから、坪330位が一番いいかな
坪250だと投資組も参入して倍率が高くなりそうだから、坪330位が一番いいかな。
匿名さん 2018-05-01 00:00:00

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もともと坪200万の土地が坪600万とか非現実的。
これ以上、金利が下がりようがないし、ここから金利が上がるだけだから、不動産価格は今がピーク。
匿名さん 2018-05-01 00:00:00

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不当に安く売られた土地に不当に安い建物として販売されるなら それを手に入れた奴が一番不当だと思うわ まだ全戸都が買い取って公営住宅にして税金の足しにしてほし
不当に安く売られた土地に不当に安い建物として販売されるなら それを手に入れた奴が一番不当だと思うわ まだ全戸都が買い取って公営住宅にして税金の足しにしてほしい
匿名さん 2018-05-01 00:00:00

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坪600万と言っているのは相手にしないほうがいいです。有明は少し前なら坪150万の立地でしたから。 [一部テキストを削除しました。
管理担当]
匿名さん 2018-05-01 00:00:00

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結局は500万前後で売られると思いますよ。 激安も激高も有り得ない。
2年後の相場考えると500万前後かな。
匿名さん 2018-05-02 00:00:00

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有明の板マンは330万。 プラス要因としては中央区ブランドと、唯一無二の選手村の価値。そして、選手村仕様で天井高など高グレードなところか。 マイナス要因としては、リフォームによる入居時期が遅れる事かな。 400万から500万くらいが適正かな？
高くても500万超えるくらいだと嬉しい。
匿名さん 2018-05-02 00:00:00

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陸の孤島である有明の長谷工マンションですら坪単価330万超え。 財閥デベの中央区ブランドで、唯一無二の選手村。
普通に考えても600万超えてくる。
匿名さん 2018-05-02 00:00:00

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宿舎リフォームの板マンは、外廊下、ディスポーザー・アウトフレームなにそれ？
みたいな作りで250万くらいでしょうかね 周りのリセールには影響なさそう 中央のツインタワマンがいくらになるかは気になるね 販売、完成はおそらくだいぶ先だろうけど その頃にはBRTなどの交通事情もかわってるかもね
匿名さん 2018-05-02 00:00:00

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そんな激安で売るわけ無いでしょ。デベはボランティアじゃ無いよ。 天井高も高そうだし、坪単価500万から600万くらいが適正価格かなと。
そもそも埼玉や千葉より安く買える訳ない事くらい理解しないと。
。。
匿名さん 2018-05-02 00:00:00

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安くても500万、高けりゃ600万超えてもおかしくない
安くても500万、高けりゃ600万超えてもおかしくない。
匿名さん 2018-05-02 00:00:00

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東京都の環境計画書が上がっており低層板状のスペックが出てましたが階高3170mm、サッシュ高2330mmでした。板状にしてはかなりの階高でタワマン並です。 プラウドシティ越中島が階高2920mmで、天井高2450サッシュ高2130ですから、板状はスラブ厚は緻密で220～250mm、天井高は2600mmと予想します。これは安くは無いでしょうね。
あと窓ガラスはlow-eですね。
マンション掲示板さん 2018-05-02 00:00:00

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ほう。 デベも高く売る気満々じゃないですか。 タワーマンション並みのスペックで、タワーマンションより多くの土地を使っちゃったわけですか。 坪単価予想には興味なかったのですが、坪単価500万は超えてくると予想します。
600万超えるか超えないかは、景気次第かな。
匿名さん 2018-05-02 00:00:00

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高スペック板マンなんですねー。 これは安くしてほしい。
坪単価400万くらいだと抽選で買えないだろうし、500万くらいなら2戸買って高くなったら一戸売る。
600万だったら一戸で我慢します。
匿名さん 2018-05-02 00:00:00

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869です 海外の身長2m近くがゴロゴロいるオリンピック選手相手ですから、天井高も高くないとダメなのでしょう。2600ではなく2700mmの可能性もありますね。 加えて階高にゆとりがあると全体重量も抑えられますから、マンションの構造的には有利になり、梁や柱などの基本躯体もスッキリすると思われます。基本スペックは期待出来そうで楽しみですね。
因みに晴海レジデンスは高さ59mで20階、選手村の低層は59m棟で18階なので、二階分を階高の余力に充てたこととなり、単純にこれだけで他の板状より販売価格が1割以上増すことになります。
マンション掲示板さん 2018-05-02 00:00:00

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モデルルームができるまで、 まだあと１年もあるんだよね
モデルルームができるまで、 まだあと１年もあるんだよねー
匿名さん 2018-05-02 00:00:00

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選手村の町作りについては、デベロッパーが土地を取得したとはいえ、デベロッパーの勝手にはならないかと思います。 中央区議会だより 区長が答弁しています。
「今後選手村については、ノーマライゼーションを実現させた落ち着きのある良好な住宅地として再整備するほか、晴海埠頭公園の拡大再整備や交通結節点となるマルチモビリティ・ステーション整備等について、都との協議を本格化させていく。
」
匿名さん 2018-05-03 00:00:00

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営利企業は利益を度外視出来ないよ。 株主に訴訟起こされてしまいます。 オリンピックに絡めて一番高い値段で売るのが常套手段でしょう。 坪単価600万超える確率は低いですが、坪単価500万から550万くらいが適正価格かと。 400万だと瞬間蒸発で現金客しか買えない。 わざわざ激安で売ったり激高で売るわけがない。
適正な価格である500万から550万で売られるに一票。
匿名さん 2018-05-04 00:00:00

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高スペック板マンはやっぱり人気出るだろうね。
高いぞ、これ。
匿名さん 2018-05-04 00:00:00

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景気によっては600万超えてもおかしく無いけど、今の景気のままだと550万って良い価格帯な気がする。
相当プレミアムになるね。個別リフォームでプレミアム感倍増かな。
匿名さん 2018-05-04 00:00:00

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坪250万に一票 あの戸数と駅距離じゃ売れないか
坪250万に一票 あの戸数と駅距離じゃ売れないから
匿名さん 2018-05-04 00:00:00

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土地の売買契約時に東京都との取り決めがあると思うので、行政が一切介入出来ないと断言できるかどうか、契約書を確認しないとわからないのでは
土地の売買契約時に東京都との取り決めがあると思うので、行政が一切介入出来ないと断言できるかどうか、契約書を確認しないとわからないのでは？
匿名さん 2018-05-04 00:00:00

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ピタリ予想で坪320 て書いてみたけど、板状がパークタワー晴海より高くなることは、理論的に考えて成り得ないので、やはり坪300きるかな。 もちろん平均ね。
虹橋最前列とか一部は高くなるだろうけど、個数が半端なく多いから平均するとそんなものでしょう。
匿名さん 2018-05-04 00:00:00

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幅広い世代の居住する街作りを明言しているから家族構成等で申込みに縛りがかけられる可能性は高いよ。
特に新設される小中学校の関係から若年層を扶養する家庭が優先されて投資目的の購入は実質的に排除される。
匿名さん 2018-05-04 00:00:00

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近くに住んでる者です。 商業棟に大規模スーパーお願いします。
東雲イオンまで行くの面倒なので。
匿名さん 2018-05-04 00:00:00

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坪500とか言ってる人は、単なる煽りですから気にせずスルーで。
そんなこと有り得ないのを知ってて言ってるだけです。
匿名さん 2018-05-04 00:00:00

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１ヶ月分だけの成約を抜き出して比較しても、あまり意味があるとは思えないですね。 のらえもんさんのブログの方が、分析としては良いと思います。 https://wangantower.com/?p=1470
１ヶ月分だけの成約を抜き出して比較しても、あまり意味があるとは思えないですね。 のらえもんさんのブログの方が、分析としては良いと思います。 https://wangantower.com/?p=14704
匿名さん 2018-05-05 00:00:00

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マンションマーケットの価格予想ですか。 あのサイトの市場価格予想は滅茶苦茶ですよ。中古売り出し価格の方角や階数、特異価格などの個別要素のバラツキ補正が不味すぎるのか、月毎に予想価格が波打ちまくり。坪20から30くらい平気で月毎に変動しており全くいい加減です。
恐らく成約価格をそのまま予想価格に反映している感じで、成約住居がたまたま坪単価高い部屋だったら価格上昇、低かったら下落となっていると思われます。
ビックデータ解析が流行ってますが、適当な解析でもネタになりますからね。
マンション掲示板さん 2018-05-05 00:00:00

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坪500万くんは買っちゃった人ですね。
自分の選択が正しかったと思いたいから死に物狂いで煽ってます。
匿名さん 2018-05-05 00:00:00

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お年寄りにもオススメだよ
お年寄りにもオススメだよ。
匿名さん 2018-05-05 00:00:00

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選手村の賃貸棟は、三井不動産が柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー賃貸でやっている試みをぜひ導入して欲しい。 柏の葉は都心から遠い割に家賃が高く感じますが、晴海だったら都心からも近く上手くいく気がします。 ・第1期先着70名様入園保証保育園 ・365日無休小児科 病中病後時保育 ・保育園併設学童保育 学校送迎あり ・チコル・シェアキッチン…プロの料理人が常駐し、温かい食事を提供、学童保育での給食予定。
・チコル・デリカ…プロの料理人が提供する夕食お惣菜サービス。
ケータリングも可能。お子様に夕食を提供するキッズバルも開業予定。 http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/kashiwanoha_chintai/
匿名さん 2018-05-05 00:00:00

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大手デベロッパーがタッグを組んで、世界中が注目して、都心から近く緑と水に囲まれて素晴らしい町並みになる。マンションだけではなく色々な施設が１階に作られる。
後世に名を残す土地になるよ。
単純に欲しいなと思う人は多いと思うよ。風が強いのが難点だけど。
検討板ユーザーさん 2018-05-06 00:00:00

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ここの住民の為に地下鉄を作るとしたら、 勝どきと晴海との中間点にもし駅を作ったら遠すぎて不便になります。
築地駅の次は勝どきを飛ばして清掃工場の有明側に駅を作らないとね。
匿名さん 2018-05-07 00:00:00

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地下鉄作るとしたら、駅はトリトンのあたりになるでしょうね。
駅名は「晴海三丁目」とかになるんじゃないですかね。
匿名さん 2018-05-07 00:00:00

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文京区、特に住みたいとは思いません
文京区、特に住みたいとは思いません。
匿名さん 2018-05-07 00:00:00

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地下鉄いいね
地下鉄いいね。
匿名さん 2018-05-08 00:00:00

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近隣住民としては嬉しいけど、一方で日本人の生産性を向上させる目的なら、地下鉄作る予算で広範囲に広帯域の無線LANでも配備して都民のワークスタイル変革に貢献した方が良い。 ある意味で民業圧迫になるけど
近隣住民としては嬉しいけど、一方で日本人の生産性を向上させる目的なら、地下鉄作る予算で広範囲に広帯域の無線LANでも配備して都民のワークスタイル変革に貢献した方が良い。 ある意味で民業圧迫になるけど。
匿名さん 2018-05-08 00:00:00

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【記者】五輪の選手村、これが内装、解体だけで445億円使われるということになっています。たった2か月のために、それだけの金額を投入しなきゃいけない。
【知事】これは私も最初、2か月、約40日間で400億円を超えるというのは、さすがにもったいないと思いました。
いっぱい来ました、いろいろな案が。それらを活かしながら、もったいないことのないようにしていきたいと思います。 最初の契約が、そのような建て付けになっていたということもありますけれども、いかにして、この都民のお金を効果的に活かしていくかということについては、もったいない精神というのは、これはもう常に考えていきたいと思います。 【記者】これを半分にしたいとか、何か、そういうご希望を持っていらっしゃるんでしょうか。 【知事】いろいろ知恵を出したいと思っております、はい。皆さん、都民の皆さんから知恵を募りましたら、非常に具体的な案なども出ております。活かしていきたいと思っております。 http://www.metro.tokyo.jp/tosei/governor/governor/kishakaiken/2018/05/...
匿名さん 2018-05-19 00:00:00

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焼却場の前、一棟立ち上がりつつありますね
焼却場の前、一棟立ち上がりつつありますね。
匿名さん 2018-05-19 00:00:00

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以前デベの営業から聞いたけど、選手村の板マンはそのときの相場より3割程度安く出す予定らしいよ。
仕様はそれなりだろうけどね。
坪250あたりからあると思うよ。
匿名さん 2018-05-19 00:00:00

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板マンならそれくらいでも有りですね リフォーム物件だから新築にならない
板マンならそれくらいでも有りですね リフォーム物件だから新築にならない？
匿名さん 2018-05-19 00:00:00

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三井の下っ端営業の耳に稟議書の坪250 って数字が入ってたのかもね。それなら相場より3割安いと。
建築費高騰で再審査なって坪300超えたと私は聞いたけどね。
三井じゃない他の10社の社員からだけど。
マンション検討中さん 2018-05-19 00:00:00

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安く買えても徒歩20分はキツイよ バスがどうのこうのと書かれてるけど武蔵小杉みたいに劣悪な住環境になるとしか思えない 日本はどんどん貧乏になり、老人が増えて負担は増えてくのだから新しい街づくり等行政には期待しない方がいい 他の都民から見たら無駄な金つかってるだけだか
安く買えても徒歩20分はキツイよ バスがどうのこうのと書かれてるけど武蔵小杉みたいに劣悪な住環境になるとしか思えない 日本はどんどん貧乏になり、老人が増えて負担は増えてくのだから新しい街づくり等行政には期待しない方がいい 他の都民から見たら無駄な金つかってるだけだから
匿名さん 2018-05-19 00:00:00

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電車使わない人からしたら、周りに何もない2丁目3兄弟の徒歩15分かかるタワーよりも、スーパーやその他利便施設が出来るという面で建物グレードが良ければこちらの方が良い人も多いですよ。
それが坪400超えるとなると微妙ですが300以下で出てこようものなら引退組が殺到しますね。
匿名さん 2018-05-19 00:00:00

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声をあげれば沢山いますよ
声をあげれば沢山いますよ。
匿名さん 2018-05-20 00:00:00

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海外の富裕層に販売？ 巨額の都税つぎ込むんだから んなもん都民優先販売に決まってるだろ。
横浜でも市民優先販売ありましたよね。
日本は外国に気前よく大盤振る舞いし、一番肝心の国民にケチってきた。 外国は日本に見返りをしないどころか舐めてかかるだけになった。 だから日本は傾いてきちゃたんだよ。
匿名さん 2018-05-22 00:00:00

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選手村はかなり安くなるんだろうけど、購入には何か制限つけて欲しいな。
転売業者や外人投資家に買い占められるのは避けたい。
匿名さん 2018-05-22 00:00:00

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>>959-960 気持ちは分からなくもないが、無理だろうね。 民間でってことで（コストの削減にも繋がる）既に払い下げられた土地だし、 条件満たせば都や市民団体が口出しできる問題じゃない。 権利関係を簡単に説明すると、五輪期間のみ都に貸し出すイメージだね。 莫大な都税っていうけど莫大な入札金（異論はあると思うｗ）を受け取ったのは都だし、 貸主に原状回復（ここは税金）で戻すのは当たり前のこと。 ただまあ市場問題同様、野党や市民団体が喰いつきそうな問題は孕んでるけどねｗ 一番ダメージが残るようなタイミングを見計らってんじゃないかとすら思う・・
>>959-960 気持ちは分からなくもないが、無理だろうね。 民間でってことで（コストの削減にも繋がる）既に払い下げられた土地だし、 条件満たせば都や市民団体が口出しできる問題じゃない。 権利関係を簡単に説明すると、五輪期間のみ都に貸し出すイメージだね。 莫大な都税っていうけど莫大な入札金（異論はあると思うｗ）を受け取ったのは都だし、 貸主に原状回復（ここは税金）で戻すのは当たり前のこと。 ただまあ市場問題同様、野党や市民団体が喰いつきそうな問題は孕んでるけどねｗ 一番ダメージが残るようなタイミングを見計らってんじゃないかとすら思う・・・
匿名さん 2018-05-22 00:00:00

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デべにだって金儲けだけじゃない企業倫理ってあるでしょ？ 一流と呼ばれるなら、なおさら
デべにだって金儲けだけじゃない企業倫理ってあるでしょ？ 一流と呼ばれるなら、なおさら。
匿名さん 2018-05-22 00:00:00

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板状で200後半は同意。
タワーは340ぐらいかと。
匿名さん 2018-05-22 00:00:00

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坪600とかほざいてるのはただの気違いですからスルーですね
坪600とかほざいてるのはただの気違いですからスルーですね。
匿名さん 2018-05-24 00:00:00

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板マンは団地みたいに並ぶんでしょう。 一番海側の棟でなければ景色が悪くなる。
当然、良い景色の部屋は割高の上に抽選倍率が付くと思われ。
匿名さん 2018-05-25 00:00:00

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漸くベイサイドタワー晴海が動き出しました
漸くベイサイドタワー晴海が動き出しました。
ご近所さん 2018-05-26 00:00:00

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投資用に200戸程度買う予定です。
できれば坪単価400までで
口コミ知りたいさん 2018-06-08 00:00:00

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全棟、かなり建ちあがってきました。家からは半分しか撮れませんが・・・ 右側の棟は、イメージ画像よりかなり太く感じました。 自分が住むならば、左側の中央大通りに面した海も見える辺りが好みです。 皆さんはいかがですか
全棟、かなり建ちあがってきました。家からは半分しか撮れませんが・・・ 右側の棟は、イメージ画像よりかなり太く感じました。 自分が住むならば、左側の中央大通りに面した海も見える辺りが好みです。 皆さんはいかがですか。
匿名さん 2018-06-17 00:00:00

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湾岸、月島、晴海、勝どきの新築マンションの開発、価格を8年間ウオッチャーしてますが ずばり、坪200万～　タワーでも250万～から余裕で買えますよ。 勿論、レインボーブリッジ正面ド迫力のビュー部屋はそれなりの価格にはなるでしょうが。
BRTルートも、部屋仕様も今年中にはもっと情報は入ると思います。
ご近所さん 2018-06-17 00:00:00

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選手村近辺は時々走ってるけどすごい強風エリアだけど気にならないの
選手村近辺は時々走ってるけどすごい強風エリアだけど気にならないの？
通りがかりさん 2018-06-17 00:00:00

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976の言う価格が本当なら気にならない
976の言う価格が本当なら気にならないな
匿名さん 2018-06-17 00:00:00

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坪単価600万超えって話もあるからな。 わざわざ激安で売るとも思えないし。
ボランティアで激安販売すると思う？
匿名さん 2018-06-18 00:00:00

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ここ、緑も多いし、マンションのデザインも良さそうなので、広尾のガーデンヒルズの湾岸版みたいになると良いなと思っています。デベもオールジャパンって感じだし。 風景を生かした良い感じの落ち着いた街になると良いですね。長く住めるような飽きない街づくりしてほしいです。 晴海まちづくりプランでは海外のエグゼクティブ向けのマンションもあるみたいだし。いろいろ楽しみです。
将来ビンテージマンションになりそうなら高くても買います。
匿名 2018-06-18 00:00:00

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坪350くらいなんじ
坪350くらいなんじゃ
マンション検討中さん 2018-06-18 00:00:00

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今の相場が続くとして板状坪290、タワーは坪350ってとこかな。 タワーは選手村唯一のタワーで希少性もあり、そこそこ乗せてくるばす。 自分はドゥトゥール住民なので整理された綺麗な街ができるのは大歓迎。
晴海に少ない外食やカフェなどができてくれれば嬉しい。
住民板ユーザーさん 2018-06-24 00:00:00

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坪250～300だっ
坪250～300だって
匿名さん 2018-06-24 00:00:00

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ここが茅場町とか水天宮前の相場を押し上げるって可能性あるかな？
茅場町周辺を去年買っちゃったんだけど高値掴みさせられてないか不安
匿名さん 2018-06-24 00:00:00

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その値段だとリーマンクラスです
その値段だとリーマンクラスです。
匿名さん 2018-06-24 00:00:00

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小池のせいでBRTが遅れて交通が読めんけどね
小池のせいでBRTが遅れて交通が読めんけどね。
匿名さん 2018-06-24 00:00:00

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虎ノ門ヒルズと隣接330タワーなどと結ばれれるのは決定です
虎ノ門ヒルズと隣接330タワーなどと結ばれれるのは決定です！
匿名さん 2018-06-24 00:00:00

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札幌は車の値段だね
札幌は車の値段だね。
匿名さん 2018-06-24 00:00:00

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金持ちが住むのは虎ノ門ヒルズのとなりに建ててるタワマンみたいな超便利な場所ですよ。
こんな中央区とは名ばかりの人工島ではありません。
匿名さん 2018-06-24 00:00:00

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湾岸で一番の眺望なのがここのタワマン。
レインボーブリッジを永久に遮る物無し。 金持ちなら一室押さえるよ。
匿名さん 2018-06-24 00:00:00

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虎ノ門も地盤は良くないでしょ
虎ノ門も地盤は良くないでしょ。
匿名さん 2018-06-24 00:00:00

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地盤の問題ではなく、エグゼクティブならどこに行くにも短時間だし、食事も気の効いた店がたくさんある山の手線内に住むということですよ。 晴海なんかいいとこないですから。
窓からの眺望なんかに喜ぶのは田舎から出てきた庶民です。
金持ちはそんなもんには興味ない。
匿名さん 2018-06-24 00:00:00

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BRTで15分位なら十分近いじゃん
BRTで15分位なら十分近いじゃん。
匿名さん 2018-06-24 00:00:00

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虎ノ門からバスで10分で坪600万の晴海と、地下鉄で20分で坪300万の新板橋の物件があったとするなら、新板橋がコスパで圧勝になる。
つまり、晴海なんかには坪600万の価値はまったくない。
匿名さん 2018-06-24 00:00:00

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晴海はBRTでも10分だから虎ノ門からだと15分はかかる。
つまり、晴海の坪単価は高くても350万が限界
匿名さん 2018-06-24 00:00:00

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BRTで10分は新
BRTで10分は新橋
匿名さん 2018-06-24 00:00:00

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たった５分の差で倍近い金額になるなら誰も買わない。
買っちゃうのはマンション営業のセールストークにひっかかってしまう田舎者。
匿名さん 2018-06-24 00:00:00

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坪600万なんて、誰も信じてないし。 ネタにマジレスしないほうが良いよ
坪600万なんて、誰も信じてないし。 ネタにマジレスしないほうが良いよ。
匿名さん 2018-06-24 00:00:00

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ごめん、あまりにもナメてるからムカついたんだよ
ごめん、あまりにもナメてるからムカついたんだよ。
匿名さん 2018-06-24 00:00:00

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開発すれば価格が上がるなんて、土建屋の妄想ですよ。
市場はそんなに単純ではない。 マスメディアを使って、バカな庶民を騙すのは年々難しくなってますよ。
匿名さん 2018-06-24 00:00:00

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500万から600万くらいか
500万から600万くらいかな
匿名さん 2018-06-24 00:00:00

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板状は眺望良い部屋あるから、そういうのは坪単価600万超えるかもな。 永久眺望だし。
お見合いとかは坪単価300万とか400万なんてのもあると思う。
匿名さん 2018-06-24 00:00:00

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この場所の眺望悪い部屋、を坪単価300万で誰が買うの？
価格差の激しい物件になると思う。
匿名さん 2018-06-24 00:00:00

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シティタワー品川以来の利益確定物件と言われてますが
シティタワー品川以来の利益確定物件と言われてますがね
匿名さん 2018-06-25 00:00:00

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トミヒサが再開発の都合で安くて、 シティタワー品川以来の利益確定物件と言われたのを知らない人
トミヒサが再開発の都合で安くて、 シティタワー品川以来の利益確定物件と言われたのを知らない人？
匿名さん 2018-06-25 00:00:00

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3億から2980万という気がする^_^税金が絡んだ土地だから、10億なんて言ったら、国民、激怒するでしょう
3億から2980万という気がする^_^税金が絡んだ土地だから、10億なんて言ったら、国民、激怒するでしょう。
匿名さん 2018-06-25 00:00:00

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10億なんて他人事だから 激怒する気にもなりませ
10億なんて他人事だから 激怒する気にもなりません
匿名さん 2018-06-25 00:00:00

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眺望悪くても300万なら買う人多いのでは？ 永久眺望なら600万でも即完売でしょ。
マンションの値段なんてそんなもんだよ。
匿名さん 2018-06-25 00:00:00

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600万というのは平均？
それとも600万の部屋もあるってこと？
匿名さん 2018-06-25 00:00:00

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平均だと500くらいなんじゃないかな？ 眺望悪けりゃ安いかもしれんし、永久眺望だと、相当なプレミアでしょ？
永久眺望で南向きなら坪単価600万どころかもっと高くなるんじゃね？
匿名さん 2018-06-25 00:00:00

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部屋の価格格差が激しくなるだろうから 平均なんて出してもム
部屋の価格格差が激しくなるだろうから 平均なんて出してもムダ
匿名さん 2018-06-25 00:00:00

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タワマンは選手村に使わないで建築だよ
タワマンは選手村に使わないで建築だよ。
匿名さん 2018-06-25 00:00:00

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中央区だし、緑も多く、眺望は都内で一番だろうし、 美しい街になりそうだし、安くはないんじゃないかな
中央区だし、緑も多く、眺望は都内で一番だろうし、 美しい街になりそうだし、安くはないんじゃないかな。
マンション検討中さん 2018-06-25 00:00:00

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マンハッタンでも、同じマンションでセントラルパーク向きの部屋と、そうじゃない部屋では、 セントラルパーク向きがだいぶ高かったりするよ
マンハッタンでも、同じマンションでセントラルパーク向きの部屋と、そうじゃない部屋では、 セントラルパーク向きがだいぶ高かったりするよ。
匿名さん 2018-06-27 00:00:00

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頭金無くてもいいんですね、ありがとうございます。 3500万円ぐらいで買えたら嬉しいです
頭金無くてもいいんですね、ありがとうございます。 3500万円ぐらいで買えたら嬉しいです。
マンション検討中さん 2018-06-28 00:00:00

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それだと、40平米くらいの1LDKしか買えなさそう
それだと、40平米くらいの1LDKしか買えなさそう。
匿名さん 2018-06-28 00:00:00

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平昌オリンピックの選手村マンションは、オリンピック開催前に完売したそうですし、ここもそうなるといいですね
平昌オリンピックの選手村マンションは、オリンピック開催前に完売したそうですし、ここもそうなるといいですね。
匿名さん 2018-06-28 00:00:00

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選手村がある晴海　競技施設がある有明　その間にある豊洲 凄いことになりそうだ
選手村がある晴海　競技施設がある有明　その間にある豊洲 凄いことになりそうだｗ
匿名さん 2018-06-28 00:00:00

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ファミリータイプだと7500〜はするかな。
街全体が再開発で美しい、しかも都心、眺望よしとなると安いわけがない。
マンション検討中さん 2018-06-28 00:00:00

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クリーンエネルギーの綺麗な街に期待 最近広がってきたコミュニティサイクルの一歩発展で、手軽に乗り捨てられる小型ビークル(EV)みたいなのを実現してほしいな 都内全体に広げるのは難しいだろうから(その必要もなし)、中央区や周りの区だけでもいいから便利になるとい
クリーンエネルギーの綺麗な街に期待 最近広がってきたコミュニティサイクルの一歩発展で、手軽に乗り捨てられる小型ビークル(EV)みたいなのを実現してほしいな 都内全体に広げるのは難しいだろうから(その必要もなし)、中央区や周りの区だけでもいいから便利になるといい
匿名さん 2018-06-29 00:00:00

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あれだけ血税投入するんだから ここは都税払っている人に優先販売すべき。
それがフェアーというものでしょう。 そうならないなら、都民はふるさと納税増やして、 アンフェアーに対抗しよう。
匿名さん 2018-06-30 00:00:00

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湾岸エリアは今から値上がりするエリアだしね。
激安期待しても裏切られるだけだよ。
匿名さん 2018-06-30 00:00:00

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俺が聞いたのは板マン400から450、タワー550から600。
モデルルームでは無いが、三井の偉いさん。
匿名さん 2018-07-01 00:00:00

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まあ、今の相場より上がるでしょうし、坪単価500万超えくらいは覚悟しておくべきかと。
激安期待しても裏切られるのが不動産。
匿名さん 2018-07-01 00:00:00

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黒田さんとアメリカ株も微妙な時期に発売開始
黒田さんとアメリカ株も微妙な時期に発売開始。
匿名さん 2018-07-01 00:00:00

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商業施設の所にも何か建ち始めましたね どんな施設になるか楽しみで
商業施設の所にも何か建ち始めましたね どんな施設になるか楽しみです
匿名さん 2018-07-01 00:00:00

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15階まで到達した1棟です
15階まで到達した1棟です。
匿名さん 2018-07-03 00:00:00

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あっ、ほんとだ！
思ってたよりも安いね
マンション検討中さん 2018-07-04 00:00:00

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安値期待しても裏切られるだけでしょ。
坪単価500万、永久眺望だと600万超えるでしょ。
匿名さん 2018-07-06 00:00:00

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東京の人間なら倉庫の街だった晴海が坪600万なんて無理なことはわかる。 なんにも知らない田舎から来た人を引っ掛けたいのかな
東京の人間なら倉庫の街だった晴海が坪600万なんて無理なことはわかる。 なんにも知らない田舎から来た人を引っ掛けたいのかな？
匿名さん 2018-07-07 00:00:00

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うちもオシャレに開発され、バスなど交通の便が問題ないのであれば高くても書いますね。
都心であの眺望はなかなかない。
セカンドとして買う人も多いのではないのでしょうか。
マンション掲示板さん 2018-07-08 00:00:00

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ここは交通の便がどうなるかに尽きるでしょ バス便を充実させてもPTHより高く売るのは無理なわけ
ここは交通の便がどうなるかに尽きるでしょ バス便を充実させてもPTHより高く売るのは無理なわけで
マンション検討中さん 2018-07-08 00:00:00

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どうなるかって、バス路線が充実する以外はないよ
どうなるかって、バス路線が充実する以外はないよ。
匿名さん 2018-07-08 00:00:00

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警察もあって外部から侵入されにくい地形だから、治安はいいでしょう。第２に可能性は低いと思いますが地下鉄もゼロではなく、液状化を除く、耐震性の高さや水害に強い街にはなるでしょう。
それが不動産価格にどれくらい繁栄するかは分かりませんが。
匿名さん 2018-07-08 00:00:00

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河川の氾濫による浸水は大丈夫だけど高潮による浸水はありそう。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/yakuwari/takashio/fd.html
匿名さん 2018-07-08 00:00:00

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高潮はあるでしょう。 今でも台風が直撃すると豊洲あたりでは地面が海水に洗われてる映像がよくテレビで出てきますね
高潮はあるでしょう。 今でも台風が直撃すると豊洲あたりでは地面が海水に洗われてる映像がよくテレビで出てきますね。
匿名さん 2018-07-08 00:00:00

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ここで高潮被害が出る規模なら、湾岸地区でも、相当な被害が予想される為、アメリカみたいに逃げた方が良いかも
ここで高潮被害が出る規模なら、湾岸地区でも、相当な被害が予想される為、アメリカみたいに逃げた方が良いかも。
匿名さん 2018-07-08 00:00:00

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想定外という言葉もあるくらいだから、頭の片隅くらいには残しておいた方がいいとは、思いますが、実際に起こる可能性は限りなく低いでしょう
想定外という言葉もあるくらいだから、頭の片隅くらいには残しておいた方がいいとは、思いますが、実際に起こる可能性は限りなく低いでしょう。
匿名さん 2018-07-08 00:00:00

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200年に一度の大雨でも大丈夫だよ
200年に一度の大雨でも大丈夫だよ。
匿名さん 2018-07-08 00:00:00

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激安期待して、550万で高い高いまでが伝統芸能。
激安期待しても裏切られるだけだよ。
匿名さん 2018-07-08 00:00:00

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妄想 豪雨が東京直撃だったら「死者7400人、被害総額64兆円」と専門家が試算 https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180709-00000063-sasahi-soci&..
妄想 豪雨が東京直撃だったら「死者7400人、被害総額64兆円」と専門家が試算 https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180709-00000063-sasahi-soci&...
匿名さん 2018-07-10 00:00:00

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僕もここは買う予定で情報がほしいです。
坪単価高い、安いと色々なご意見ありますが、 ソースを教えてください。
よろしくお願い申し上げます。
マンション検討中さん 2018-07-11 00:00:00

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坪単価400万円がいいとこでしょう パークシティ豊洲が坪単価200万円台前半で買えてた頃が懐かしい
坪単価400万円がいいとこでしょう パークシティ豊洲が坪単価200万円台前半で買えてた頃が懐かしいな
匿名さん 2018-07-11 00:00:00

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豊洲駅8分がそんなに安く買えたんですか
豊洲駅8分がそんなに安く買えたんですか。
匿名さん 2018-07-11 00:00:00

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5000戸でバス便で坪500万です。
この条件で売れるのかな？
マンション検討中さん 2018-07-20 00:00:00

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坪５００万は相場次第だが、今販売されたとしてもタワーに限っては坪４００万なら飛ぶように売れるだろうな。ティアロ、クロノ住民は都営バスでストレスフリーに東京駅日本橋駅に通勤しているから、BRT開通見込めば全く問題ない。加えて元選手村に大きなプレミアム払う人が大量にいることはロンドンで実証済み。 世帯年収は我が家もそうだが１５００万強が平均値ではないかなー。
１０００万下回るとご近所さんと生活水準が違って苦労することが多そう。
マンション検討中さん 2018-07-20 00:00:00

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坪単価260万だと、千葉か埼玉になるんじゃない
坪単価260万だと、千葉か埼玉になるんじゃない？
匿名さん 2018-07-20 00:00:00

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タワーの高層階は360度眺望抜ける王様部屋（というかフロア）だからな。天守閣みたいな展望ラウンジ作ったらインパクトありそう。
最上階に限っては今の相場でも坪1000万円出す人いるんじゃないかね。
匿名さん 2018-07-20 00:00:00

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ここって水素代も払うの
ここって水素代も払うの？
匿名さん 2018-07-20 00:00:00

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江東区有明で現在@360でしょう。
中央区晴海だとどれくらいなんでしょうかね 来年発売が待ち遠しい
マンション検討中さん 2018-07-20 00:00:00

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晴海だと400超えは確実。
450から550万の間で落ち着くだろう。
匿名さん 2018-07-21 00:00:00

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地下鉄が来れば
地下鉄が来れば。
匿名さん 2018-07-21 00:00:00

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晴海や有明はいつもタラレバだな
晴海や有明はいつもタラレバだな。
匿名さん 2018-07-21 00:00:00

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だから迷っている人多い
だから迷っている人多い。
匿名さん 2018-07-21 00:00:00

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永久眺望はかなり高値がつくのでは？
ガーデンヒルズみたいにビンテージになるような開発になれば…。
マンション検討中さん 2018-07-21 00:00:00

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板マンの永久眺望は高いでしょうね。
ランニングも安いでしょうし魅力的。
匿名さん 2018-07-21 00:00:00

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これで相当地下鉄の可能性上がったよね
これで相当地下鉄の可能性上がったよね。
匿名さん 2018-07-21 00:00:00

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有明民はこの資料が嬉しくて仕方ないようだ。 やたらと出してくるもんな
有明民はこの資料が嬉しくて仕方ないようだ。 やたらと出してくるもんな。
匿名さん 2018-07-21 00:00:00

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要するに 湾岸地区はオリンピック大特需で 大勝利確
要するに 湾岸地区はオリンピック大特需で 大勝利確実
匿名さん 2018-07-21 00:00:00

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オリンピックがなければ、日本はあのまま沈み、何処かの属国になっていたかもしれない。しかしライバルのスペインは、ヨーロッパ危機でないと思ったが、トルコがあんな風になるとは１秒も考えなかった。国際政治恐ろしい
オリンピックがなければ、日本はあのまま沈み、何処かの属国になっていたかもしれない。しかしライバルのスペインは、ヨーロッパ危機でないと思ったが、トルコがあんな風になるとは１秒も考えなかった。国際政治恐ろしい。
匿名さん 2018-07-22 00:00:00

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モデルルームも少しずつ形になってきてますね！
待ち遠しい！
マンション検討中さん 2018-08-01 00:00:00

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ここが好きな人が買えばいいだけの話
ここが好きな人が買えばいいだけの話。
匿名さん 2018-08-02 00:00:00

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ゴミ焼き場の煙突がリビングから見えるような場末の場所では高級感はゼロだな
ゴミ焼き場の煙突がリビングから見えるような場末の場所では高級感はゼロだな。
匿名さん 2018-08-02 00:00:00

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煙突は流石にやだな。ドゥトゥールもウエスト棟の南と西はレインボーブリッジみようとすると手前に煙突みえるから微妙だよね
煙突は流石にやだな。ドゥトゥールもウエスト棟の南と西はレインボーブリッジみようとすると手前に煙突みえるから微妙だよね。
eマンションさん 2018-08-02 00:00:00

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ということは煙突ビューは激安
ということは煙突ビューは激安？
匿名さん 2018-08-02 00:00:00

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煙突より低い階だったら高くても売れるかも。
煙突より高い階って？
何のためにあんなに煙突を高くしてあるのか意味がなくなります。
匿名さん 2018-08-02 00:00:00

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もちろん出入りします。 他に焼くところないから
もちろん出入りします。 他に焼くところないから。
匿名さん 2018-08-05 00:00:00

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レガシーになるのか
レガシーになるのか…
匿名で 2018-08-06 00:00:00

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２週間も中央区のゴミが処理されないの？
それはあり得ないだろうから、その間は他の区の清掃工場で処理するの？
匿名さん 2018-08-07 00:00:00

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>>清掃工場前の道路は、収集車が隊列を組むようなレベルで往来している。 あれキツイわ。においが。
酸っぱい臭い。
ほっとプラザ晴海で鳥チリ定食食った帰りに遭遇。 本当にキツかった。かなりマイナスポイント。
周辺住民さん 2018-08-14 00:00:00

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PT晴海が280～450の平均350強だからね（プレミアム除く）。 あっちはららぽや月島がギリ徒歩圏で、こっちは五輪レガシーの大規模再開発。 金利や社会情勢次第だけど今の相場観なら似たような水準じゃない？ 但し南西中高層は広範囲で虹橋永久眺望だから下は300弱、上は500前後で平均は上がるだろうね。 築浅板マンは7～8掛けでどう？ ただ注目度が高いと言っても駅遠大規模を相場で売り抜くのは至難の業。 クロノもティアロもPT晴海も順調な売れ行きとは言い難いし、 それが5000戸規模なんだから多少弱気含みの設定になるとは思う。
ちなみにクロノは坪220～330の平均270弱、ティアロは坪240～340の平均290弱だったと記憶してる。
匿名さん 2018-08-17 00:00:00

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・中央清掃工場は、選手村運営期間中の稼働を停止します。選手村運営に要するバス発着場が中央清掃工場の清掃車搬入路にあたる補助第314号線を使用して整備する計画だからです。 ・ほっとプラザはるみについては、平成32年4月から休止します。選手村運営期間中は中央清掃工場からの排熱が利用できないことや車両規制があるためです。
しかし、ほっとプラザはるみは、臨港消防署の代替施設として活用します。
選手村や臨海部の競技会場等の消防特別警戒拠点になります。
通りがかりさん 2018-08-22 00:00:00

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清掃工場の空気は吸いたくないなー、 住めても独身の賃貸で1年が限界では
清掃工場の空気は吸いたくないなー、 住めても独身の賃貸で1年が限界では？
匿名さん 2018-08-23 00:00:00

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六本木の高速の排気ガスといい勝負だと思います。
下手すると風通しがいい晴海のほうがいいかも。
匿名さん 2018-08-23 00:00:00

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選手村そのまま売り出せないから改装工事が必要。 土地を安く仕入れたとはいえ、建築費が高くついているから安くはうりださないんじゃないかな。 しかもここは永久眺望で部屋によっては東京タワーと富士山とレインボーブリッジが一緒に見られる眺望。
眺望に関してはかなりのプレミア感があるのは間違いない。
住所も豊洲みたいに江東区ではなく中央区だし。
匿名 2018-08-23 00:00:00

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そうそう。住戸の建築費は階数で変わらないし、高層は無駄に割高。
板マンのパンダ部屋は坪200万、タワマンのパンダ部屋は坪250万くらいでしょう。
匿名さん 2018-08-24 00:00:00

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永久ビューは強
永久ビューは強い
匿名 2018-08-24 00:00:00

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しっかり頼むぞ ＞市場解体ですみかを失うネズミが市場北側の銀座地区や隅田川対岸の勝どき、晴海地区に「引っ越す」ことが懸念されるため、都は９月から徹底的な駆除を開始することにした。
築地のネズミ、駆除大作戦…市場解体で拡散恐れ https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180823-00050101-yom-soci
匿名さん 2018-08-24 00:00:00

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販売センター完成2019/3/3
販売センター完成2019/3/31
マンション検討中さん 2018-08-29 00:00:00

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そろそろ販売開始でしょうか
そろそろ販売開始でしょうか？
匿名さん 2018-09-18 00:00:00

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来夏でしょ
来夏でしょ？
匿名さん 2018-09-18 00:00:00

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買いたい人は安い方がいいよね。
でも宝くじになっちゃうよ
匿名さん 2018-10-07 00:00:00

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湾岸の値付けは基本バグってる そう… これぞ湾岸スタイ
湾岸の値付けは基本バグってる そう… これぞ湾岸スタイル
匿名さん 2018-10-07 00:00:00

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坪３００以下でも瞬殺は無いよ。
4000戸もあんだもん。
難点もあるんだし、北仲のようにはいかない。
匿名さん 2018-10-07 00:00:00

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イタマン狙いですが、入居できるのはいつなんだろう。 2021年度中には入れますかね
イタマン狙いですが、入居できるのはいつなんだろう。 2021年度中には入れますかね。
匿名さん 2018-10-07 00:00:00

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坪単価は500くらいかなと。 東雲が350で、豊洲が450。
選手村が500だと、ちょうど良さそう。
匿名さん 2018-10-07 00:00:00

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選手村が駅近タワマンを超えるんですか？ わざとですか？それとも本当にアホなんですか
選手村が駅近タワマンを超えるんですか？ わざとですか？それとも本当にアホなんですか？
匿名さん 2018-10-07 00:00:00

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マジで600マン超えてもおかしくないと思うぞ
マジで600マン超えてもおかしくないと思うぞ。
匿名さん 2018-10-07 00:00:00

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まあ、あと数年でどのくらい値上がりするかですが、550は超える可能性あるぞ。
そもそも、東雲のパチンコ隣でさえ350なのに、何を夢見てるんだか。
。。 デベはボランティアじゃないよ。
匿名さん 2018-10-08 00:00:00

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安値期待しても裏切られるだけ。 高めに予想してたほうが、精神衛生上も買いやすいぞ。 坪単価600だと思って於けば、550万で出てきても買いやすいけど、450万期待してて500万超えてきたら高くて買えないでしょ。
まずは高いと思ってたほうが良いぞ。
匿名さん 2018-10-08 00:00:00

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現時点で４５０て、月島駅近タワマンのミッドタワーグランデよりお高いんですか。へーーー。 坪５００だ６００だデマカセ言うてたらライバル減ると思ってるヤツ、まじアタマ悪いよね。
そんなヤツらと違って、皆さんは本気であの立地が坪５００になると分析してるんだろうから、ほんとカチコイ。
匿名さん 2018-10-08 00:00:00

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坪500や600なんて言ってるのは既存の売れ残りマンションを売りつけたい営業だから。
東京の人間なら晴海みたいな場末の埋立地がそんな価格にはならないことを知ってます。
田舎者が騙されるのかな？
匿名さん 2018-10-08 00:00:00

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大宮のワケありの土地にできる超大規模(シントシティ)でも平均250だからね しかも仕様は賃貸マンションに毛が生えた程度で ここなら仕様次第だけど300でも割安で売れるでしょうね あくまで板マンの話
大宮のワケありの土地にできる超大規模(シントシティ)でも平均250だからね しかも仕様は賃貸マンションに毛が生えた程度で ここなら仕様次第だけど300でも割安で売れるでしょうね あくまで板マンの話ね
匿名さん 2018-10-08 00:00:00

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都内の都営団地全部潰して、都営団地にすりゃええよ
都内の都営団地全部潰して、都営団地にすりゃええよ。
匿名さん 2018-10-08 00:00:00

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坪350〜が妥当などこ。永久眺望は板マンでも高値で売れますよ。販売時期を少しずつずらして一度にうらないみたいだし。 永久眺望の低層階なんてかなり贅沢。
公園の緑と海と都心の夜景を拝めて逆に高層階より価値がありそう。
匿名 2018-10-09 00:00:00

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工事が佳境に入ってきて遠くからも目立つようになりましたが、他とは比べ物にならないスケールが実感できますね
工事が佳境に入ってきて遠くからも目立つようになりましたが、他とは比べ物にならないスケールが実感できますね。
匿名さん 2018-10-11 00:00:00

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この手の市民団体の主張って偏った考え方との印象が強いけど、坪33万円は安くないっすか http://blog.livedoor.jp/tokyolaw/archives/1067132017.htm
この手の市民団体の主張って偏った考え方との印象が強いけど、坪33万円は安くないっすか http://blog.livedoor.jp/tokyolaw/archives/1067132017.html
匿名さん 2018-10-11 00:00:00

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開発が続くエリアは値下がりしないよ。
新しい価値が生まれてるんだから。 豊洲だってそうでしょ。
匿名さん 2018-10-12 00:00:00

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タワーマンションの上の方は高そうだけど、ふもとに広がる板状マンション群はかなり優しい価格になりそうな気がする。
普通の人でも買える値段に収まるんじゃないかな。
匿名さん 2018-10-12 00:00:00

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板マンで海側はたかいんじゃないかな
板マンで海側はたかいんじゃないかな。
マンション検討中さん 2018-10-12 00:00:00

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そりゃ眺望ありゃ高いでしょうね。
永久眺望だと、本当に坪単価600超えるかも。
匿名さん 2018-10-12 00:00:00

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あちゃー、スミフも入ってるのか。 高そう
あちゃー、スミフも入ってるのか。 高そう。
匿名さん 2018-10-13 00:00:00

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板状マンションは、将来住み続ける事を考えると、近隣タワマンに比べて、固定資産税や大規模修繕費が安くてすむのが大きな魅力になりそうです。板マンとタワマンでは全然違います。 住宅ローンは払ってしまえばおしまいですが、固定資産税と維持管理費は、年金生活になっても一生付いて回るので、管理組合総会で修繕費などで揉める事も減りますし、気分的に楽なのがいいですね。 商業施設もそばにあり、区民センターや図書館など公的サービスも4丁目に整います。 晴海ですが、幹線道路も村内には通らないので老後も安全に歩行できます。 老後は駅が遠くても構いません。
バスとBRTとタクシーで十分です。
匿名さん 2018-10-13 00:00:00

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坪単価500万超えかな
坪単価500万超えかな。
匿名さん 2018-10-13 00:00:00

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公園側の海側は景色すごそう。
レインボーブリッジも東京タワーも見えるよね。
湾岸花火も。
匿名 2018-10-13 00:00:00

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今日は豊洲市場渋滞ないですね！環状2号も11月4日暫定的に開通予定と市場垂れ幕に書かれていました
今日は豊洲市場渋滞ないですね！環状2号も11月4日暫定的に開通予定と市場垂れ幕に書かれていました。
匿名さん 2018-10-15 00:00:00

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災害危険度ランキングみてみたら
災害危険度ランキングみてみたら？
検討板ユーザーさん 2018-10-15 00:00:00

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大雨の度に水没する杉並区あたりよりマシなんじゃ いろいろな観点からみても湾岸は災害に強いです
大雨の度に水没する杉並区あたりよりマシなんじゃ いろいろな観点からみても湾岸は災害に強いですよ
検討板ユーザーさん 2018-10-16 00:00:00

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流石に嵩上げしたりして高潮などの対策はしてあるでしょう ただ杭が長いと側方流動だったかな？の関係で震災の際に杭が破断して強度が低下するのではないかという懸念を指摘する声があったかとは思う
流石に嵩上げしたりして高潮などの対策はしてあるでしょう ただ杭が長いと側方流動だったかな？の関係で震災の際に杭が破断して強度が低下するのではないかという懸念を指摘する声があったかとは思う。
匿名さん 2018-10-17 00:00:00

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遠目から売ると言っている時点であまり分かっていないような。いい部屋から売らないと買い控えが起こるでしょうに。
良い部屋にわーーっと人集めてその勢いで抽選に外れた人に徐々に遠目を売っていくのでは。
匿名さん 2018-10-17 00:00:00

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期待して裏切られるのが不動産だからねえ。 さて、どうなる事やら。 2012年に某マンション評論家が暴落暴落騒ぎ始め、それに騙された人は皆がネガに落ちた。 またそれを再現する気がしますね
期待して裏切られるのが不動産だからねえ。 さて、どうなる事やら。 2012年に某マンション評論家が暴落暴落騒ぎ始め、それに騙された人は皆がネガに落ちた。 またそれを再現する気がしますね。
匿名さん 2018-10-17 00:00:00

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別に期待するのはいいんじゃない。誰にも迷惑をかけず高ければ買えないだけだし。何も変わらず損するわけでもなし、今の住まいに住み続ければいいでしょ。もはや持ち家なんてブルジョアよ
別に期待するのはいいんじゃない。誰にも迷惑をかけず高ければ買えないだけだし。何も変わらず損するわけでもなし、今の住まいに住み続ければいいでしょ。もはや持ち家なんてブルジョアよ。
匿名さん 2018-10-17 00:00:00

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こういう書き込みも！地味に応える。。
こういう書き込みも！地味に応える。。。
匿名さん 2018-10-17 00:00:00

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タワーと板マンの組み合わせだから安いのは板マンでタワーの高層階は普通に高いんじゃなかろ
タワーと板マンの組み合わせだから安いのは板マンでタワーの高層階は普通に高いんじゃなかろか
匿名さん 2018-10-17 00:00:00

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板マンパンダ部屋一
板マンパンダ部屋一択
匿名さん 2018-10-17 00:00:00

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法人なら家賃経費になるから関係ないって人もいるにゃいる
法人なら家賃経費になるから関係ないって人もいるにゃいる。
匿名さん 2018-10-17 00:00:00

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https://www.31sumai.com/mfr/X1604/ 情報出ました
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/ 情報出ましたね
匿名さん 2018-10-31 00:00:00

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https://www.31sumai.com/mfr/X1604/outline.html 物件概要みると、色々見えてくるね。 街区毎に施工、管理会社が異なるけど引き渡しは2023年春だし、 一斉に販売するのかな？ 残りの街区は住不とダイワ、東急辺りが後半戦にのんびり売る感じ？
湾岸の売れ残りや未供給物件考えると分かりやすいｗ タワーはモデルルームが来春完成だし、先行して売るんだろうね。
匿名さん 2018-10-31 00:00:00

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その規模も然ることながら、勝どき駅20分はやっぱインパクトあるねｗ 出血大サービスとまではいかないだろうけど、相当安くないと捌くの大変だよ・・
その規模も然ることながら、勝どき駅20分はやっぱインパクトあるねｗ 出血大サービスとまではいかないだろうけど、相当安くないと捌くの大変だよ・・・
匿名さん 2018-10-31 00:00:00

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全部耐震
全部耐震？
匿名さん 2018-10-31 00:00:00

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しかし6年後入居とはなかな
しかし6年後入居とはなかなか
マンション検討中さん 2018-10-31 00:00:00

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交通機関がどれくらい整うかだよなぁ 仕事はハイヤーだけど、子供の通学とか嫁の通勤考えるとBRT等の出来具合次第だ デベさん、三井さん、坪300切り期待してまっ
交通機関がどれくらい整うかだよなぁ 仕事はハイヤーだけど、子供の通学とか嫁の通勤考えるとBRT等の出来具合次第だ デベさん、三井さん、坪300切り期待してまっせ
匿名さん 2018-10-31 00:00:00

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連節バスで新橋へ一直線！
これは絶対に買い！！！！！
口コミ知りたいさん 2018-10-31 00:00:00

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2023年３月まで長いね
2023年３月まで長いね！
検討板ユーザーさん 2018-10-31 00:00:00

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晴海の選手村、五輪後は１万２千人暮らす街に　景観ＰＲ https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181031-00000062-asahi-soc
晴海の選手村、五輪後は１万２千人暮らす街に　景観ＰＲ https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181031-00000062-asahi-soci
匿名さん 2018-10-31 00:00:00

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豊海にもタワマン予定してましたよね
豊海にもタワマン予定してましたよね？
匿名さん 2018-10-31 00:00:00

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選手村で使われたマンションをリノベするわけだから中古マンションと同じ。 そう考えるとパンダ部屋は確実に坪200万円を切るであろう。以前はそのくらいで購入できていた土地だし十分ありえるね。
話題作りとして坪150万円くらいの部屋もあるかも。
匿名さん 2018-10-31 00:00:00

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今、NHKニュースで放送されました。
今後の鍵は、新しい交通手段だとの事！
匿名さん 2018-10-31 00:00:00

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これ板マンは外廊下
これ板マンは外廊下？
匿名さん 2018-10-31 00:00:00

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駐車場は平置きがないんだ。
なんかなぁ。
マンコミュファンさん 2018-10-31 00:00:00

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サイネージ
サイネージ？
匿名さん 2018-10-31 00:00:00

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板マン低層お見合い眺望なしパンダ部屋一択だ
板マン低層お見合い眺望なしパンダ部屋一択だな
匿名さん 2018-10-31 00:00:00

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免震とか制震の表示が無いということはただの耐震なのか。
それとも本当は免震だけど、KYB絡みで公表を控えているのか。
匿名さん 2018-10-31 00:00:00

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平均面積が85平米以上ということは、坪単価はかなり安めでくるとみた。 でないと総額が高くて誰も買えなくなってしまう。
平均坪単価270万円、総額7000万円程度に設定されるのではないか？
匿名さん 2018-10-31 00:00:00

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300前後じゃないかな
300前後じゃないかな〜
ご近所さん 2018-10-31 00:00:00

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幕張のクロスタワーのパンダ部屋は坪180万円。 ここは幕張より安く土地を仕入れているから、坪180万円以下でもデベロッパーとしては利益が出る。
昨今の新築マンション平均より2割くらい広い間取りなので、かなり低めの坪単価になるはず。
匿名さん 2018-10-31 00:00:00

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物件名は「HARUMI FLAG」なのか？
英文字で？ https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_67716574/
匿名さん 2018-10-31 00:00:00

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都営大江戸線「勝どき」歩21分 これで皆敬遠してくれたら助かる
都営大江戸線「勝どき」歩21分 これで皆敬遠してくれたら助かるな
匿名さん 2018-10-31 00:00:00

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BRT乗場がエリアのはずれにあるから、乗場まで遠い棟が多い。 駅が遠いのだから、せめてバス乗場くらい近くにあって欲しかった。
その分坪単価に反映されると予想。
匿名さん 2018-10-31 00:00:00

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予想ですが板マンは85平米で5990万スタートの階が上がるごとに100万アップで坪単価230-300程度でしょ
予想ですが板マンは85平米で5990万スタートの階が上がるごとに100万アップで坪単価230-300程度でしょう
匿名さん 2018-10-31 00:00:00

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今から6年くらい前だと思います。晴海連合町会から、オリンピックが決定して晴海に選手村を作るのなら、その後は投資対象になるような細切れの部屋ではなく、普通のファミリーが住めるような広い物件にして欲しいと、都に要望したそうです。
あれから不動産価格が高騰してしまったので、小さな部屋が沢山出来るのかと思いきや、連合町会の要望もちゃんと汲んでもらった形となり、連合町会にも選手村建設デベロッパーにもちょっと感心しています。
匿名さん 2018-10-31 00:00:00

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6500万くらいで買いたいけど、現状買えないファミリー層が大量に溜まってる気がして、その辺りがターゲットになる気がするな
6500万くらいで買いたいけど、現状買えないファミリー層が大量に溜まってる気がして、その辺りがターゲットになる気がするな。
匿名さん 2018-10-31 00:00:00

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次世代の団地てきな？
交通の便がよくなると良いね
匿名さん 2018-11-01 00:00:00

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腐っても中央区ですが、何か
腐っても中央区ですが、何か？
マンション検討中さん 2018-11-01 00:00:00

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下手に「ファミリー」にこだわるとそれこそ某団地みたいに30年後あたりに高齢スラム化するから、いろんな層がいるマンションにした方がいいと思うけど
下手に「ファミリー」にこだわるとそれこそ某団地みたいに30年後あたりに高齢スラム化するから、いろんな層がいるマンションにした方がいいと思うけど。
販売関係者さん 2018-11-01 00:00:00

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中央区はゆりかもめ通すの断ったんだっ
中央区はゆりかもめ通すの断ったんだっけ
周辺住民さん 2018-11-01 00:00:00

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豊洲は賃貸物件を増やし、年齢構成に偏りがでないようにして高島平化を防ぐと聞いたので、選手村もそうするんじゃないでしょうか
豊洲は賃貸物件を増やし、年齢構成に偏りがでないようにして高島平化を防ぐと聞いたので、選手村もそうするんじゃないでしょうか？
匿名さん 2018-11-01 00:00:00

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引き渡しがまだまだ先なので噂通り300万以下で出てきても一次取得者は買えないでしょうね。 既に自宅を持ってて完済済み、もしくはダブルローンでも融資通せる高属性か、不動産屋が買っていくでしょう。
まさか買い替え特約で、自宅売って4年〜5年賃貸住んでから引き渡しを迎える人はいないでしょう。
匿名さん 2018-11-01 00:00:00

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三井が何年かかけて売っていくって言ってるくらいだし。 何年かかるんだろうなぁ。 近郊の売り出しマンションにも考慮するでしょうからそこまで安くはしないだろうし。
特約つけての4～5年賃貸はないですね。
匿名さん 2018-11-01 00:00:00

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静かで落ち着いた人気の住宅地になるっていう意味
静かで落ち着いた人気の住宅地になるっていう意味？
匿名さん 2018-11-01 00:00:00

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リタイアしてたら最高の環境ですね
リタイアしてたら最高の環境ですね。
匿名さん 2018-11-01 00:00:00

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お洒落な国策団地。
坪単価300以下なら80m3でも変えそうだから欲しい！
ご近所さん 2018-11-01 00:00:00

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中央区のバス便マンション。
坪250スタートだよね。
マンコミュファンさん 2018-11-01 00:00:00

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9年前に分譲されたお隣の晴海レジデンスは新築時は坪180万円だったので、パンダ部屋はこのくらいの坪単価になると予想
9年前に分譲されたお隣の晴海レジデンスは新築時は坪180万円だったので、パンダ部屋はこのくらいの坪単価になると予想。
匿名さん 2018-11-01 00:00:00

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ほんとにチンタラ売る気かね。ある程度高く売れる内にさばいておけば良いのに。
そんなの無視できるくらい安上がりなのか
匿名さん 2018-11-01 00:00:00

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これ、塔毎に売主が変わる可能性あるで。
住友の担当はとんでも価格になるかもよ。
マンション検討中さん 2018-11-01 00:00:00

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今のマンションは工場で作るから、建ち上がるのが早い。
軟弱地盤を除けば大規模で何もない平らな土地なのでコストダウンしやすそうだが、手を抜いて造っているかは不明。
外国人向けで問題があれば海外で話題になるため、設計は比較的余裕をもって造られていると思慮される。以上のことから極端な手抜きは考えにくい。
匿名さん 2018-11-01 00:00:00

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誰か最寄り駅までの徒歩時間を教えてくださらぬか。
5か6の街区希望。
匿名さん 2018-11-01 00:00:00

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こんなセール予告があると、他が売れ行き悪くなりそうだ
こんなセール予告があると、他が売れ行き悪くなりそうだね
匿名さん 2018-11-01 00:00:00

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6街区はBRTステーションですら遠いですね。 7〜8分かかりそうてす。 5街区でも先端部に近い眺望激アツ棟は5分以上かかりそう。
かと言って東雲みたいにエリア内でいくつか停留所作ってしまうと定時制を失ってしまうのでやはりそれなりの利便性も欲しいならタワー待ちですね。
匿名さん 2018-11-01 00:00:00

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都バス０５線（晴海埠頭ー東京駅）は、当然、各街区で停留所作りますので、BRTの補間路線として は重要な位置づけとなります。また、環状2号を利用する新橋駅行きの路線新設はあるでしょうし、それなりに便利かと思います。バス便物件とは言え、このコンセプトの訴求力は抜群だと思います。
話題性もありますし、価格・広さからすると、かなりの人気になるかと思います。
匿名さん 2018-11-01 00:00:00

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ここの板マンはディスポーザーついてるのかな。
ついてないよなぁ…
住民板ユーザーさん1 2018-11-01 00:00:00

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ついてるに決まってる。
物件概要みて。
マンション検討中さん 2018-11-01 00:00:00

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Harumi Flagのホームページ、なんであんなに見にくいんですかね。目がチカチカするし
Harumi Flagのホームページ、なんであんなに見にくいんですかね。目がチカチカするし！
匿名さん 2018-11-01 00:00:00

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年齢の問題か
年齢の問題かと
匿名さん 2018-11-02 00:00:00

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勝どき駅に着くまでに疲れちゃいそう。BRTだと新橋まで何分で着くのかな
勝どき駅に着くまでに疲れちゃいそう。BRTだと新橋まで何分で着くのかな？
マンション検討中さん 2018-11-02 00:00:00

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晴海ニュータウンですね
晴海ニュータウンですね。
通りがかりさん 2018-11-02 00:00:00

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マンションブロガー達が一斉に反応して笑える。 おもらし状態
マンションブロガー達が一斉に反応して笑える。 おもらし状態。
マンション検討中さん 2018-11-02 00:00:00

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バス待ちで30分とかありそう
バス待ちで30分とかありそう。
名無しさん 2018-11-02 00:00:00

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選手村の清掃工場からトリトンの交差点までが12分くらい。
駅なんて使えないからバスにすがらないといけません。
このくらいの規模だと定住人口は最低一万五千以上はいきそうなんで、どうするんだろう。中央区は頑張って地下鉄誘致ですね。
マンション検討中さん 2018-11-02 00:00:00

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パークタワー晴海も、日本人以外が2割、２００戸程度と言っていましたのでリトルチャイナとかにならないでほしいな
パークタワー晴海も、日本人以外が2割、２００戸程度と言っていましたのでリトルチャイナとかにならないでほしいな。
口コミ知りたいさん 2018-11-02 00:00:00

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タワーって湾岸、内陸共に外人比率高い
タワーって湾岸、内陸共に外人比率高い。
匿名さん 2018-11-02 00:00:00

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ここはほとんどが板マンですが、タワマンから住み替えする人は結構いるんでしょうか
ここはほとんどが板マンですが、タワマンから住み替えする人は結構いるんでしょうか？
通りがかりさん 2018-11-02 00:00:00

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いると思う。 タワマンに飽きた層が買い換え
いると思う。 タワマンに飽きた層が買い換える
マンション検討中さん 2018-11-02 00:00:00

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日経に出てたし。
東京 2.6倍 （2009->2017) 2009 1/50人 138,907 6,969,000 2017 1/19人 394,834 7,682,000
周辺住民さん 2018-11-02 00:00:00

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中国に限らず、外国人に頼らないと売りさばけないでしょ。 それほど日本人は貧乏になってる
中国に限らず、外国人に頼らないと売りさばけないでしょ。 それほど日本人は貧乏になってる。
匿名さん 2018-11-02 00:00:00

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タワマンの管理組合理事だけど、理事会運営大変そうですね。
大規模再開発のマンションだけに非常に気になるけど‥
マンコミュファンさん 2018-11-02 00:00:00

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板マンもタワマンも共用施設は共有なんですね。
賃貸棟にシェアハウスもあるんですね。
どんな感じだろ？
匿名さん 2018-11-02 00:00:00

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そうですね きちんとした管理がされると良いですが、失敗すると本当に誰も寄り付かない団地になってしまう・
そうですね きちんとした管理がされると良いですが、失敗すると本当に誰も寄り付かない団地になってしまう・・
マンション比較中さん 2018-11-02 00:00:00

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実験的な不動産になりそうですね、テーマは外国人とコンパクトシティでしょうか
実験的な不動産になりそうですね、テーマは外国人とコンパクトシティでしょうか？
匿名さん 2018-11-02 00:00:00

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総額7000万超えるマンションが4000戸も売れるわけないので坪250万程度が平均だろう それでも85平米で6,400万だから売るのは大
総額7000万超えるマンションが4000戸も売れるわけないので坪250万程度が平均だろう それでも85平米で6,400万だから売るのは大変
マンコミュファンさん 2018-11-02 00:00:00

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坪200なら100平米ですら買えそう。そんな金額なら嬉しいなあ。
幕張ベイタウンの大規模開発よりもさらに大きいんだねここ。
幕張17ha、4500戸に対して晴海18ha、5600戸。 幕張ベイパークタワーが坪200切ってるからワンチヤンある？
マンション検討中さん 2018-11-02 00:00:00

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1〜3街区はどこになるのかな
1〜3街区はどこになるのかな？
マンション検討中さん 2018-11-02 00:00:00

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激安価格だと転売目的の輩が集まってすぐ売り切れちゃうだろうけど 数年かけて売る宣言をしてるので、絶妙なところを攻めてくるでしょうね 報道に推測で出てる平均270〜280くらいだとありがたいな 80m2だとそこそこグロスがかさむから転売も狙いづらそうだ
激安価格だと転売目的の輩が集まってすぐ売り切れちゃうだろうけど 数年かけて売る宣言をしてるので、絶妙なところを攻めてくるでしょうね 報道に推測で出てる平均270〜280くらいだとありがたいな 80m2だとそこそこグロスがかさむから転売も狙いづらそうだし
匿名さん 2018-11-02 00:00:00

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ここより城東、城北、城南川崎寄りにあるような板マンはしばらく虫の息か
ここより城東、城北、城南川崎寄りにあるような板マンはしばらく虫の息かな
匿名さん 2018-11-02 00:00:00

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いずれにしても、適正な価格設定にして欲しいですね それと、東京湾の花火大会が見れる方角は、ここからですと、南南西になるんでしょうか
いずれにしても、適正な価格設定にして欲しいですね それと、東京湾の花火大会が見れる方角は、ここからですと、南南西になるんでしょうか。
口コミ知りたいさん 2018-11-02 00:00:00

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レンジ的に、パークタワー晴海と同じぐらいってことじゃない？
もちろん駅距離補正はかける（ここ大事） パークタワー晴海が、パンダで坪280、平均が330-340ぐらいだったから、そこから駅距離補正かけて、ここは長谷工棟のパンダで坪240、平均が290-300ぐらいでは？
マンション検討中さん 2018-11-02 00:00:00

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低所得者向け八潮団地風のクソ物件だって、のらえもんがブログでdisってるねー
低所得者向け八潮団地風のクソ物件だって、のらえもんがブログでdisってるねー。
マンション検討中さん 2018-11-02 00:00:00

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業界ヒアリングで坪280万、どこぞのMRでも同じ価格を営業が言ってたし、ほぼ間違いないかと。ただ平均価格知ってもあまり意味ないけどね。立地の良い棟、眺望の良い部屋は乗せてくるだろうし。
そういう意味では、逆に坪200万ちかくの安いのが出てくるだろうから、低所得ファミリーが狙えそうかもね。
マンション比較中さん 2018-11-02 00:00:00

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営業トークかもですが、営業からの話だと板状の方はUR並みの仕様で250くらいからでタワーは普通にパークタワー晴海くらいだそうです。
タワーの方も煙突の隣は安いだろうけど。
匿名さん 2018-11-02 00:00:00

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平昌オリンピックの選手村マンションは、オリンピック開催前に完売してしまいました。
ここは、オリンピック前までにどの位売ってしまうつもりでしょう。
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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安かったら、１戸買ってみるか でも賃料対してとれなそうだし、期待できんな 昔港区内側でタワーで坪２００台で買ったのよね〜 あんなことは二度となさそうだ
安かったら、１戸買ってみるか でも賃料対してとれなそうだし、期待できんな 昔港区内側でタワーで坪２００台で買ったのよね〜 あんなことは二度となさそうだな
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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実質BRT含めたバス物件なのに、BRTがピーク時でも10分に1本の輸送力じゃ、とても6000世帯（12000人）をカバーするのは無理でしょう。
それにマンションから乗り場まで数分掛かる棟もあったり、乗り場は輸送力の弱さから常に行列して、下手したら乗るのにも20分、30分掛かる可能性も。
子供連れてや高齢の人は真夏・真冬は相当しんどいじゃないかな。 勝どき駅は30分〜掛かるから、日常的な利用は出来ないしね。
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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最大のネックはBRT頼みで、その輸送力が世帯数に対して貧弱という事かな。週末家族でどこか遠出するのも、車なし家庭は出発前の待ち時間などから一々苦労しそう
最大のネックはBRT頼みで、その輸送力が世帯数に対して貧弱という事かな。週末家族でどこか遠出するのも、車なし家庭は出発前の待ち時間などから一々苦労しそう。
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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地下鉄できたら、佃とか超えそうだけどね
地下鉄できたら、佃とか超えそうだけどね。
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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普段最寄り駅までバスを利用している方は都内に沢山いらっしゃるはずだから、そういう方たちは、魅力的だと思いますよ。 庶民向け価格で85㎡中心の間取りは、4人家族にとってはありがたいです。子供達は新設の小中一貫校がすぐそばです。 しかも中央区。 都バスは今現在でもたくさん走っています。 そもそも大江戸線は不便な路線なので、入居が始まれば、選手村⇄月島駅直行バス、あるいは都バスで昔の都12系統 選手村→月島駅→東京駅八重洲口が復活する可能性性もあると思います。
都バス05-1 東京駅丸の内南口行き
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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購入する時点ではわからないと事と思いますが、購入した物件が、オリンピック時にあの選手が滞在したところってのは、プラス要素になるもんでしょうかね
購入する時点ではわからないと事と思いますが、購入した物件が、オリンピック時にあの選手が滞在したところってのは、プラス要素になるもんでしょうかね？
マンション検討中さん 2018-11-03 00:00:00

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のらえもんはフラットな視点で書いてるように見えて、中央区のマンションにはさりげなくネガティブに書く傾向があるよな。江東区マンションの記事と比べるとフラットに書いた結果とは思えない。
ま、江東区にポジション持ってるから仕方ないのかもしらんけど。
検討板ユーザーさん 2018-11-03 00:00:00

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最寄り駅30分ゆえにBRT頼みの利便性と板マン。冷静に考えればね。。
300万以上なら普通にボッタくりレベルよ。
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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言うほど他の物件と検討する人被らないんじゃないかなって思ってるんですけどどうですかね？
駅近を求めてる人が駅徒歩25分バス便マンションには来ないでしょ。
マンション検討中さん 2018-11-03 00:00:00

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ここ、免震じゃないんですよね？
選手村板マンについては、タワマン、免震、内廊下、コンシェルジュがお好きな人には、関心のない物件では？
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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眺望、は 部屋を選べば永久眺望でレインボーブリッジを眺められる。 ただ、そんな部屋は高額でしかも抽選になるだろうけど。
逆にこの場所なのに眺望悪い部屋、なんて要らない。
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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板団地だと、部屋から見える景色が 別な板マンの外廊下 って部屋も存在することになる。
そんな部屋を坪330で買いたいの？
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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もうすぐ板団地が販売されるけど、買ったら、オリンピックを観ながらここに住むんだなーとワクワクしちゃうんじゃないかな
もうすぐ板団地が販売されるけど、買ったら、オリンピックを観ながらここに住むんだなーとワクワクしちゃうんじゃないかな。
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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オリンピックの時に雰囲気をみてから考えたいな、すると遅すぎか
オリンピックの時に雰囲気をみてから考えたいな、すると遅すぎかな
名無しさん 2018-11-03 00:00:00

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晴海フラッグみてきた。 勝どきからほっとぷらざまで徒歩15分。 5街の端でD棟の横ね。
6街は配棟的に4街の廊下しかみえないのもありそう。
ただゆったりだよ。
マンション検討中さん 2018-11-03 00:00:00

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4街区なら市場前駅から環状2号経由で10分くらいですかね。 そもそも歩道あるのか知りませんし、10分歩いてもゆりかもめだし、雨風強い時は無理だしであまり使い道は有りませんが…
4街区なら市場前駅から環状2号経由で10分くらいですかね。 そもそも歩道あるのか知りませんし、10分歩いてもゆりかもめだし、雨風強い時は無理だしであまり使い道は有りませんが…。
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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賃貸棟は家賃どれぐらいになるんでしょうかね。規模も大きいみたいだし分譲買ってもリセール厳しそう。
価格と広さ考えるとファミリーで子供が独立するまでの家としての使い方かなぁ。
検討板ユーザーさん 2018-11-03 00:00:00

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賃貸棟、三井不動産のノウハウを期待しています。パワーカップルには嬉しい機能です パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー ウェスト 賃貸者には併設 保育園入園保証がついています。 https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/kashiwanoha_chintai.
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...
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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駅20分で板マンという事なら@250が限界じゃない？
それに駅といっても大江戸線の勝どき駅での話だし。
しかもタワーと同時期に勝どき東の総戸数3200が出てくるし、向かいの豊海開発も控えてる。青田買いするにしても、ちょっと勇気が必要なところ。
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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なんでみんなそんなに駅近に拘るの？そんな古い考え捨てたら？それに此処買う人はみんな車持ちでしょう。ここはなんでも揃う新・都心ですよ
なんでみんなそんなに駅近に拘るの？そんな古い考え捨てたら？それに此処買う人はみんな車持ちでしょう。ここはなんでも揃う新・都心ですよ。
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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豊海再開発はタワマン２棟で 2200戸はある
豊海再開発はタワマン２棟で 2200戸はあるよ
マンコミュファンさん 2018-11-03 00:00:00

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毎日駅まで歩いて通勤するんですけど…。 都心で車の通勤OKって珍しいと思う。
子どもたちも高校になったら電車通学だろうしね。
ご近所さん 2018-11-03 00:00:00

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なら何年か賃貸で住むのもいいかな。
因みに単純に間取りだけで５人家族で考えてこの間取りが気にいってますが、壁が薄く表示されてるところってなんですかね。
窓？ただ薄い壁？
マンション検討中さん 2018-11-03 00:00:00

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坪平均300万円、5年以上掛けて販売。
パンダは85m2、6980万円～と予想。
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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結局グロスの比較になるのかな。
20坪と狭いが仕様の良さを取るか、 25坪と広いが駅遠板マンを取るか、 どっちにせよグロス7千万が上限。
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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利便性で負けかねない、江東区の大島や辰巳の駅近UR都営と比較して、冷静に価格帯が妥当か見極める必要があると思う
利便性で負けかねない、江東区の大島や辰巳の駅近UR都営と比較して、冷静に価格帯が妥当か見極める必要があると思う。
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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BRTの混雑しだいではあるけど自分ならここ選ぶな。毎日通勤するお父ちゃんは大変だろうけど、家族は町の中で事足りるんでしょ？学校と買い物と病院と。
新橋からタクシーで帰れる距離っぽいし。
山手線駅から乗換で30分ぐらいの駅と比較したら断然こっちがいい。 まぁこれは完全に個人の好みなんで逆の意見の人もいるだろうけど。
マンション検討中さん 2018-11-03 00:00:00

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まさに陸の孤
まさに陸の孤島
マンション検討中さん 2018-11-03 00:00:00

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坪200が目安でしょう。そのうちわかります。 価格を高く見積もる人は地元民でしょう。自分たちの家の価値が下がるかもしれないから...
。 だいぶ前に選手村ができると決まってから既にささやかれてたし、建築費の高騰があったにせよ、少なくとも国や都が絡む以上、高くは売れません
。
職人さん 2018-11-03 00:00:00

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まぁこれだけの数さばくことを考えれば 周辺住民には悪いけど坪200前半も全然ありえるとおもう たぶん儲けすぎることもよしとされない状況の物件ですから
まぁこれだけの数さばくことを考えれば 周辺住民には悪いけど坪200前半も全然ありえるとおもう たぶん儲けすぎることもよしとされない状況の物件ですからね
マンション検討中さん 2018-11-03 00:00:00

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公式の物件概要にタワーの情報が無いのは何故？ タワーは同時期に売り出さないってこと
公式の物件概要にタワーの情報が無いのは何故？ タワーは同時期に売り出さないってこと？
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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震災リスクは大丈夫なんですか
震災リスクは大丈夫なんですか？
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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単純に月島から運河の向こう明石町、湊が1000-1500万高くて、晴海二丁目がその位安い。だから80-85平米で7000万前後かな。パンダで6000万代ありで。確かに同時期に勝どき東、月島を売らないといけないから価格は差別化しないと、仕様良くてより便利な駅近がちょっと高いくらいじゃ駅近にしちゃうよね。
この辺はまあまあ開けてて運河沿いは緑も多いから選手村の今のコンセプトだけで高値を付けると勝ち目なしだけどあまり低いと他に計画されてるものが売れなくなるから、どっちも考えた価格に落ち付きそう。
お買い得はないと思う。後で近くに駅でも出来ない限りね。
名無しさん 2018-11-03 00:00:00

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晴海の周辺マンションはここの値付けがどうなろうと関係ないよ。晴海は広いから同じ晴海住所でも駅からの距離が全然違うから、勝どき東ができると三丁目あたりのマンションは徒歩4分〜5分表示だし徒歩25分とは雲泥の差。
徒歩25分ってトリトンからだと東銀座までいけちゃうからね。
匿名 2018-11-03 00:00:00

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時間に追われて働かなくて良い方がリゾート感覚でセカンドとして持つにはよいかも。 ここの景色は誰がなんと言おうと秀悦。 夜景ランキングには常に上位10に入ってる
時間に追われて働かなくて良い方がリゾート感覚でセカンドとして持つにはよいかも。 ここの景色は誰がなんと言おうと秀悦。 夜景ランキングには常に上位10に入ってる。
匿名 2018-11-03 00:00:00

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景色が良い部屋もあれば悪い部屋もあ
景色が良い部屋もあれば悪い部屋もある
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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価格のことはおいといて実際の生活を考えたらやっぱり板マンはちょっと迷います。今の家が築2年駅徒歩2分で天井も高い、仕様もなかなか良いけど住んでみると板マンだから一年に4、5ヶ月は家の半分が外気にあたり寒くて使えない状態。リビングは日当たりが良くて大丈夫ですけどね。向きにもよると思いますが、大体の間取りは部屋が北のほうで廊下に面してる。
日当たりが悪く寒いでしょう。
いくら広くてもあまり活用出来なかったら意味ないよね。
マンション検討中さん 2018-11-03 00:00:00

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震災になればどこも一
震災になればどこも一緒
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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ネガさんが住んでいる99%の場所より安全です
ネガさんが住んでいる99%の場所より安全です。
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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311の時に散々、想定外、を国やマスコミが連呼したのは忘れたの
311の時に散々、想定外、を国やマスコミが連呼したのは忘れたの？
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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通勤はチャリ。雨の日と夏はタクシーでええわ。
70平米で子供2人育てるとか無理だ。
広い家に住み替えるぜ。
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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タワー出来るまで待つ。
高いかな？
マンション検討中さん 2018-11-03 00:00:00

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立地としては坪300切るならかなりお買い得。永久眺望だし。 銀座も新橋も近いし高速入り口がすぐ。空港も近いから出張も便利。 基本車なんで。 ただ、まちづくりがどうかな…。商業施設やカフェや公園、共用施設が充実しているなら満足できそう。
住宅ばかりなら微妙。
経年優化するまちづくりをしてほしい。
マンション検討中さん 2018-11-03 00:00:00

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晴海が火災や倒壊のリスク低い地域なのは 「広い空地があるから避難場所になる」だったはず マンション林立したら空地は消
晴海が火災や倒壊のリスク低い地域なのは 「広い空地があるから避難場所になる」だったはず マンション林立したら空地は消滅
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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結局坪単価600とかになるんじゃないの？
期待させるだけ期待させといて。
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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鉄道不毛地帯だけど、BRTがあるから納得ってことでいいのかな
鉄道不毛地帯だけど、BRTがあるから納得ってことでいいのかな？
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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橋も何本もありますしね。
銀座も徒歩圏 震災の火事や倒壊で死ぬよりマシ
マンション検討中さん 2018-11-03 00:00:00

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ここが災害リスク高いと思うんだったら止めときゃいい。
私は総合的に低いと思っているので、買いますが。 ちゃんと調べればいいよ。
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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災害リスクを粘着して連呼する人って　どこでも湧いて出てくる
災害リスクを粘着して連呼する人って　どこでも湧いて出てくるね
匿名さん 2018-11-03 00:00:00

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震災があると電車止まるから、逆にバス物件のここは震災に強い
震災があると電車止まるから、逆にバス物件のここは震災に強い？
匿名さん 2018-11-04 00:00:00

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BRTも出来るし、地下鉄も計画されてる
BRTも出来るし、地下鉄も計画されてるよ
匿名さん 2018-11-04 00:00:00

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一からまちづくりできる場所なんてそうないから贅沢な場所になりそうです。 景色もいいし、緑も多くて都心で。 晴海はレストランがあまりないからおしゃれなレストランができてほしい。
人が集まる場所は廃れません。
中央区の検討会？ではここのまちづくりのコンセプトは海外のエグゼクティブをとりこめるようなおしゃれなまちづくりだったかと。25人の精鋭に期待。
マンション検討中さん 2018-11-04 00:00:00

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地下鉄なんて何時出来るのかわからない物を当てにはできん バスになんて乗りたくな
地下鉄なんて何時出来るのかわからない物を当てにはできん バスになんて乗りたくない
マンコミュファン 2018-11-04 00:00:00

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インフレターゲット中なのに多量の不動産を格安で販売するわけもなく。 路線価が上がれば固定資産税収も上がるわけだし、高額納税者が大勢住んでくれれば 自治体も周辺の商業も嬉しいし、デベはお上とつながってるし。
そいうわけで平社員がフルローンしても無理だと思われる価格帯に。
匿名さん 2018-11-04 00:00:00

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晴海グランドは選手村になっちゃったので、月島運動場ですね
晴海グランドは選手村になっちゃったので、月島運動場ですね。
匿名さん 2018-11-04 00:00:00

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4丁目にも土地がありますね。民間の土地かどうかわかりませんが
4丁目にも土地がありますね。民間の土地かどうかわかりませんが。
匿名さん 2018-11-04 00:00:00

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ここにネガで来る人はなんなんだろう。
買えないから安くしてほしいから？
たのしみにしている人がいるのに水をさすような人がって幸せにはなれないかも。マイナス思考強すぎ。
マンション検討中さん 2018-11-04 00:00:00

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そもそも端っこだから清掃工場があったわけなのでど真ん中の土地には建てられないと思いますね。規模も大きいし。本当に行き場がない。
確かに四丁目くらいですよね。
マンション検討中さん 2018-11-04 00:00:00

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駐車場は全て平置きなのかな
駐車場は全て平置きなのかな？
評判気になるさん 2018-11-04 00:00:00

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運河の向こう側に豊洲市場があるのはどんな影響があるんでしょうね
運河の向こう側に豊洲市場があるのはどんな影響があるんでしょうね。
マンション検討中さん 2018-11-04 00:00:00

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フラッグ島にようこそ。 通勤しなくて済む人の島です。 あっ、船便が増えるといいですね。
シェアサイクル置き場が拡充すれば良いね。
マンション検討中さん 2018-11-04 00:00:00

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新しくなった高島屋日本橋本店に行ってみたら、シェアサイクルがありました。晴海からちょうどいいサイクリングコースです
新しくなった高島屋日本橋本店に行ってみたら、シェアサイクルがありました。晴海からちょうどいいサイクリングコースです。
匿名さん 2018-11-04 00:00:00

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晴海に展示場があった頃は渡し船で行く人が多かったからな。それが復活するといいかも
晴海に展示場があった頃は渡し船で行く人が多かったからな。それが復活するといいかも。
匿名さん 2018-11-04 00:00:00

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たぶん、近隣のタワマンを契約した人から見ると面白くないんだと思う。今までずっと値段が上がってきた中での２００万代だから。 ここは、板中心で駅からも距離があるからそれなりの価格。
でもね、新設の小中や商業施設、医療施設など羨ましいです。
マンション掲示板さん 2018-11-04 00:00:00

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シェアサイクルって朝の通勤時間は結構混むので、あまり残ってないですよ
シェアサイクルって朝の通勤時間は結構混むので、あまり残ってないですよ。
検討板ユーザーさん 2018-11-04 00:00:00

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今後もこの近辺は大量の供給ラッシュが続く。で、タワーの新築は駅近などの兼ね合いもあって軒並み高値。その近隣を買えない層の受け皿にここがなりそう。その世帯層が1つの街区に集中するとなれば以降…想像すれば分かると思う。
そしてそれは行く行くの資産価値にも影響する。
結局の所、棲み分けはされる 冷静に考えれば分かるけどね。
匿名さん 2018-11-04 00:00:00

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パークタワーだ書かれてようにチャイナ系が多くなるのかな
パークタワーだ書かれてようにチャイナ系が多くなるのかな？
マンション検討中さん 2018-11-04 00:00:00

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晴海はDTが一人勝ちか… 勝どき東で5年後駅徒歩4分になるし 共用施設も素敵
晴海はDTが一人勝ちか… 勝どき東で5年後駅徒歩4分になるし 共用施設も素敵。
マンコミュファンさん 2018-11-04 00:00:00

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眺望なんてすぐ飽きるよ。
お見合いで無いことがすべて(重要)
マンション検討中さん 2018-11-04 00:00:00

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眺望があると無いのとでリセールの しやすさが全然違う。
飽きるとかそんな次元の話しじゃないよ。
匿名さん 2018-11-04 00:00:00

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オフィスは、3．4丁目にできるでしょ。 それくらいの距離感の方がちょうどいいですよ。
シェアサイクルは、中央区のコミュニティサイクルのポートに300台用意するようですよ。
それ以外にマンション住民専用のシェアサイクルも。
匿名さん 2018-11-04 00:00:00

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ここも、勝どき東などを見据えての値付けと思う。ここを200万台、勝どきを300万台で売る。デベの策略かも。交通の便を考えると正しい判断かな。 晴海でも一番都心から遠い奥を先に高値で売抜けた三井の勝ちかな。
(PTHとかも、高値で買っても眺望があるから購入者の気持ちもおさまるしね)
マンション検討中さん 2018-11-04 00:00:00

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パークタワーは唯一無二の売りがあるからね。
あそこが普通のタワマンだったら比較されるけど、そうはならなさそう。
マンション検討中さん 2018-11-04 00:00:00

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期待だけさせといて、坪単価600万とかで出てきそう。
血ザクラと同じパターン。
匿名さん 2018-11-04 00:00:00

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環状2号開通して、選手村入り口から築地市場まで車で1〜2分しかかかりません。信号ないからノンストップ。 汐留や新橋も普通に4分くらいで着きます。
車利用の人にはかなり便利かも。
マンション検討中さん 2018-11-04 00:00:00

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リタイア組にとっては結構魅力あるんだよね。 ＢＲＴしか利用出来なくても、勝どき駅から遠くても 通勤関係ないし、中央区は金持ち区だから、老人福祉はいいんだよね。 老人パス使えばあちこち行けるし、天国みたいに感じるよ。 ボリュームゾーンの都心回帰で、賑わうよ。
安く出れば瞬間に消える。
出来るなら、日本人に買ってもらったほうがいいし、日本人限定で売り出してほしいな。
マンション検討中さん 2018-11-04 00:00:00

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スラムになって欲しい人もいるようですが、家にそこまで突っ込みたくない人もいるわけで… 私も浮いたお金は子供の教育や別のことに投資したいです。
貧乏人ばかりになるとは限らないと思います。
マンション検討中さん 2018-11-04 00:00:00

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新築かどうかは建物が竣工してから１年以上経過したかで決まります、厳密に言えば
新築かどうかは建物が竣工してから１年以上経過したかで決まります、厳密に言えば。
評判気になるさん 2018-11-04 00:00:00

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改装したあとに正式竣工扱いにすれば法的には新築表示は問題ないね。
一度使用したあとは中古だと思いたい人はその解釈で買うかどうか決めればいいだけ。
匿名さん 2018-11-04 00:00:00

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国際的に記念すべき利用だと、逆に高くしてしまえという考え方もある
国際的に記念すべき利用だと、逆に高くしてしまえという考え方もある。
匿名さん 2018-11-04 00:00:00

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でも配管や建物の外見は同じなんでしょう？ ４年も経過して新築って感覚的には新築に思えないので、 値段が反映されないのであれば見送ります，残念です。
でもここは都有地を格安で払い下げなので、都民限定で少しは安く売って欲しいな。
マンション検討中さん 2018-11-04 00:00:00

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流石に200だとかなり倍率高そう。 中央区、永久眺望、レインボーブリッジ最前列、東京タワー、大規模再開発、汐留や新橋まで車で5分以内、都心のリゾートですよ。
駅遠くても、新しいタイプの代替交通機関があるわけだし、車所有には関係ないし…
匿名 2018-11-04 00:00:00

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都会のリゾート！！！
都民限定、日本人限定にしないと、チャイナマネーの投資物件になりそう。
そうなったら、いやだな。
マンション検討中さん 2018-11-04 00:00:00

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安いほうがいいよ。100平米以上のマンション買える。
そもそも毎日車通勤だから、電車のらない。
（笑）
マンション検討中さん 2018-11-04 00:00:00

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なんだか荒れてきましたね
なんだか荒れてきましたね。
匿名さん 2018-11-04 00:00:00

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まあ、自分たちが売ってる湾岸マンションの相場が落ちないよう注意しながら値段をつける事は間違いないだろうね
まあ、自分たちが売ってる湾岸マンションの相場が落ちないよう注意しながら値段をつける事は間違いないだろうね。
匿名さん 2018-11-04 00:00:00

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パークタワー晴海のスレ見たら、差別的な書き込みは止めましょうというまともなコメが溢れてて、図らずもこのスレの民度の低さが露わになってしまった。
確かに金額で民度違ったわ、訂正しますｗｗｗ
マンコミュファンさん 2018-11-04 00:00:00

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これも　orem
これも　oremo
匿名さん 2018-11-04 00:00:00

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今までここら辺を買いたくても買えず、各スレをずっとネガしてた人達が、皆ここに集まって暮らすの想像したら…ちと恐ろしい
今までここら辺を買いたくても買えず、各スレをずっとネガしてた人達が、皆ここに集まって暮らすの想像したら…ちと恐ろしい。
匿名さん 2018-11-04 00:00:00

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最近、売れまくって瞬殺だったのはキラリスナくらいの価格帯ですね。4000万円～5000万円未満 昔から言われてるサラリーマン一人で買える安全価格。 国策エリアの売却マンションで、3LDKの狭さで全てが8000万円とかあり得ない。
きっと5000万円台もガンガン販売するぜ
匿名さん 2018-11-04 00:00:00

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管理人さん！
この輩のコメントは削除レベルですよね。
評判気になるさん 2018-11-04 00:00:00

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お、なんかネガポジが荒れてきましたね
お、なんかネガポジが荒れてきましたね笑
匿名さん 2018-11-04 00:00:00

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自分は良いですけど、子供の通学などの事を考えるとこの駅距離は厳しいですね
自分は良いですけど、子供の通学などの事を考えるとこの駅距離は厳しいですね。
検討板ユーザーさん 2018-11-04 00:00:00

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まあこういうところって人同士の交流ありきだから、そういうのが得意な人には向いている物件とも言えるけど
まあこういうところって人同士の交流ありきだから、そういうのが得意な人には向いている物件とも言えるけど。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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確かにこの数の中でタワマンは少し肩身の狭い思いをする可能性はありますね。「タワーなら」という声も聞きますが、かえってこの配棟なら無難に板マンの方が暮らしやすいのかなぁ
確かにこの数の中でタワマンは少し肩身の狭い思いをする可能性はありますね。「タワーなら」という声も聞きますが、かえってこの配棟なら無難に板マンの方が暮らしやすいのかなぁ。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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仮にタワーがない全て板マンの街なら…。 それこそ本当に団地になっちゃう。タワー様はこの街のシンボル
仮にタワーがない全て板マンの街なら…。 それこそ本当に団地になっちゃう。タワー様はこの街のシンボル。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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ここを高く出しても売れないと思うよ。
駅に遠いなら、安く出さないと売れないし、五輪後の市況や、安倍さんが辞めて 後の人になったら金利政策変わっちゃうかもしれないし。
マンション検討中さん 2018-11-05 00:00:00

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こういうニュータウン的な開発は、同一年代のファミリー世帯が入居して新陳代謝が進まずに、30年後は高齢化世帯ばかりになるんだよね。
豊洲などの湾岸地区も大概だけど、ここは酷いことになりそうだ。
マンション検討中さん 2018-11-05 00:00:00

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ニュータウン開発言うには狭すぎで、都会過ぎでしょ。 以前は都心から離れた山林を切り開いて作ったわけだし、利便性が違う。 コンパクトタウンで学校も出来るし、中央区だし値段が安ければ 若いファミリーが買える。中央区なら若い世代が敬遠するわけないし。
都民の土地だったわけだから、若い子育て世代の都民を優先にしてほしい。
マンション検討中さん 2018-11-05 00:00:00

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星が0.1/日ずつ伸びてますね。 明後日には4.9まで行っちゃうかも？！
注目度高い物件ですね。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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そもそもここで育った子供たちは大人になってもあまり家を出ていかない気がする(都心近いので)。
だから高齢化は社会的に起きている範囲でしか起きないだろう。
マンション検討中さん 2018-11-05 00:00:00

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まぁ 世の中ほとんどのマンションが板マンな訳だし、タワマンでなくても気にしなくて良いのでは
まぁ 世の中ほとんどのマンションが板マンな訳だし、タワマンでなくても気にしなくて良いのでは？
マンション掲示板さん 2018-11-05 00:00:00

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ちざくらも安いやすいと言われてましたが、予定されていた価格よりずいぶん高く売り出して定借にも関わらず完売。 ここも環２開通で汐留まで車で２、３分でいけるし新橋もかなり近い。中央区だし、勝どき駅20分というより新橋駅徒歩25分と考えると結構な立地。BRTの便が増えればかなり便利な場所です。 地下鉄駅の階段を上り下りするよりバスで２駅目が新橋って新橋や虎ノ門通勤の人は買うんじゃないかな。 都心にこれだけ広い間取りのマンションは麻布や松濤あたりの超高級低層マンションしかないからね。麻布や松濤は徒歩15分や20分当たり前だけどね。あの辺に住んでいる人はむしろ駅近をよしとしない。車移動が基本だからね。
マンションの外観などの作りにもよるけど４０年度ぐらいにビンテージマンションで広尾ガーデンみたいになってる可能性もゼロではない。
マンション比較中さん 2018-11-05 00:00:00

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あまり過度に安値期待してもガッカリするだけですので、現実的に考えて270ー320程だと思います。
日本の不動産価値でみると、ここの場合「駅遠・板状マンション」ですから、この辺りの価格価値でしょう。
高過ぎず、安過ぎず。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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リッチなかたが敬遠するのは大歓迎。 若い子育て世代、現役で経済を回しているような方に買って欲しい。
都有地を安く売ったのなら、安く都民が買える価格にしてほしい。
都民優先でお願いしたい。
マンション検討中さん 2018-11-05 00:00:00

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シティータワー品川なみの価格を期待してます
シティータワー品川なみの価格を期待してます！
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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シティータワー品川並みになると、相当運良くないとかえないから、無難に間取りが選べそうな坪300位で販売してほしい
シティータワー品川並みになると、相当運良くないとかえないから、無難に間取りが選べそうな坪300位で販売してほしい。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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新橋まで歩いたら小一時間かかります
新橋まで歩いたら小一時間かかりますよ
マンション検討中さん 2018-11-05 00:00:00

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２５人のデザイナー？
設計士？
が腕を振るったと歌ってますが、こんな団地感満載だったら逆に彼らは名を汚すんじゃないかな。
匿名 2018-11-05 00:00:00

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中央区の駅近の住民も大規模な地下鉄投資に反対すると思う。
ここはバスで十分でしょ。
マンション検討中さん 2018-11-05 00:00:00

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坪300なら仮に低倍率で抽選当たっても 割高物件となるので 買う気が失せるな
坪300なら仮に低倍率で抽選当たっても 割高物件となるので 買う気が失せるな。
評判気になるさん 2018-11-05 00:00:00

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駅まで25分、板マン、という事を考えれば300前後でしょう。
安い部屋は270、高い部屋で320辺り。
評判気になるさん 2018-11-05 00:00:00

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少し前までは一般サラリーのマンションは4500万位が目処だったと思うので、 それくらいか、広い分それかそれよりちょっと高い位じゃないですかね。
駅徒歩圏外の団地ですし、駐車場率も5割なので持てない事も考えないと。
ご近所さん 2018-11-05 00:00:00

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部屋の条件の差がけっこうあるので、250万から330万あたりではないか
部屋の条件の差がけっこうあるので、250万から330万あたりではないか。
マンション検討中さん 2018-11-05 00:00:00

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団地といっても昔は団地が魅力的だったわけで そこに回帰した町になるんだとおもいますよ 最初は新世代団地って感じで、10年20年たつと本格的に団地感が出ると。 東雲あたりにあるURのマンション群みたいなかんじになるかと。私は嫌いじゃないですよ。
団地といって色々あるので、都営住宅みたいなものをイメージしなくてもよいですを
マンション検討中さん 2018-11-05 00:00:00

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3LDK2000～3000万の宝くじ級物件になれば買いたいな。
相場通りだと、あんまり買いたくないかな。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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以前、住友だか三井の資料を見ましたが、都心3区のマンション購入者の結構な割合が経営者、士業、大手企業の共働きだった気がします。
そういう意味では、平均年収位のサラリーマンが銀座まで数キロの都心に子育て真っ最中に住むのは、些か高望みなんではないでしょうか？
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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駅距離と板マンを考慮したら平均300前後かと。安い部屋は270で、高い部屋で330。この辺りなら買える層多いでしょ。
逆にこれより高いと売れない、安いと後々治安や諸問題から周辺と乖離が生じて、ここだけ浮いた存在になる可能性も。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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お買い得でだしたらそれこそ団地になりますよ。 申し訳ないけど、実際、街の品格と住民の収入って関係あるような気がします。 せっかくデザインされた街がもったいない。 オリンピックのレガシーとして残すんだから。 しかも中央区ですよ。 晴海を歩かれるとわかると思いますが、走っている車の8割は高級車ですよ。 7000万以上でだして欲しい。
街の格を下げるような売り方はゴメンです。
eマンションさん 2018-11-05 00:00:00

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倍率着いたら払ってる住民税が高い順に 優先権つければ良いのかな
倍率着いたら払ってる住民税が高い順に 優先権つければ良いのかな？
評判気になるさん 2018-11-05 00:00:00

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このブログの晴海フラッグの話は参考になりますね。
https://blog.shirokumachan.com/harumi-flag/
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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売り主の儲けが優先？もう都民の土地じゃ無いから？ じゃあ何故10分の１の価格でデベが入手したか明らかにして欲しい。
森友でゴミのある飛行機の直下の難あり土地であれだけ騒いだんだから、説明がないとおかしいでしょ。
都民はバカじゃ無いと思いますよ。
マンション検討中さん 2018-11-05 00:00:00

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トリトンの向かいの工事現場、地下鉄の駅にならないかな
トリトンの向かいの工事現場、地下鉄の駅にならないかな？
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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新築では買わずに、入居開始から5年後くらいに交通の便が整ったら買うってのはどうでしょう
新築では買わずに、入居開始から5年後くらいに交通の便が整ったら買うってのはどうでしょう？
マンション検討中さん 2018-11-05 00:00:00

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マツコデラックス 「HARUMI FLAG、名前がダサい
マツコデラックス 「HARUMI FLAG、名前がダサい」
マンション比較中さん 2018-11-05 00:00:00

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>>1749: マンション検討中さん >日本人が家を買う回数は2回以下という調査結果 その調査結果はいつ・どの世代を対象に取られたものでしょう？ 当方30代半ばで、周りにもマンションを買っている同世代の友人・親戚が何人もいますが、 そこに一生住むつもりで買っている人は一人もいません。 かくいう私も今のマンションが２邸目ですが、終の住処というつもりはありません。
郊外の一戸建てならまだしも、都内の新築マンションに資産価値を求めないのは、 おそらくリタイア済みのシニア世代くらいでは？
マンション検討中さん 2018-11-05 00:00:00

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>１７４８さん 仕掛かり状態までが特定建築者の三井や長谷工、選手仕様の内装やUBなどの費用は東京都、それを撤去する費用は組織委員会、その間工事を中止しておいて、そこから間取りを仕切りなおして、分譲仕様の内装するまでがここの特定建築者だよ
>１７４８さん 仕掛かり状態までが特定建築者の三井や長谷工、選手仕様の内装やUBなどの費用は東京都、それを撤去する費用は組織委員会、その間工事を中止しておいて、そこから間取りを仕切りなおして、分譲仕様の内装するまでがここの特定建築者だよ。
入居予定さん 2018-11-05 00:00:00

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そもそも現金一括で買えるような人は、ここは手を出さないと思います。 お金あるなら、港区とかでは。
発表あるようにファミリー世帯向けて販売するのが大半らしいので、老若男女買える安い価格帯が想定されますよ。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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分譲住居(タワー除く)は、2,690戸 そのうち、220戸が85㎡ 大したことない数。
坪300万円で2年で完売するレベル。
幕張ベイパークの半分やんけ。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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この程度でお金持ちと思うほうが 勘違い。金持ちはここ買わないよ。 金持ちの基準をどこに置いてんのか、
この程度でお金持ちと思うほうが 勘違い。金持ちはここ買わないよ。 金持ちの基準をどこに置いてんのか、、
評判気になるさん 2018-11-05 00:00:00

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原価の話したら土地代10分の1が強烈すぎてリフォーム費用が多少あっても格安なのは間違いない マンションの原価は6、7割が土地代だから
原価の話したら土地代10分の1が強烈すぎてリフォーム費用が多少あっても格安なのは間違いない マンションの原価は6、7割が土地代だからね
マンション検討中さん 2018-11-05 00:00:00

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高くしても安くしてもお金持ちしか買えないよ。残念。
平均倍率1.5倍位で収まるように坪300ちょい位で販売してほしい。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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3LDKが5000万で出たとして、平均年収くらいのカップル（700/500の二馬力かな）が500万の手付金を4年も5年も塩漬けして買うかな？？ 大抽選になるだろうから手付減額なんてあり得ないだろうし。 引き渡しまで長いから待ってる間に家族構成や勤め先だって変わるかもしれないのに。
結局そんな先の不確定要素多い物件を買うにはそれなりの資本がないとダメな気がしますよ。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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品川シティータワーの時のように、坪100～200で販売すべき。じゃないとおかしい。
都民が所得に関係なく申し込みできる価格設定にすべき。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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おれも道路欲しい。
通行料で暮らしたい。
通りがかりさん 2018-11-05 00:00:00

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パンピーがマンション転がし始めたりリセールを過度に意識した住居取得を始めた時期が、25年前のバブル崩壊の前夜だった。 ここで言うパンピーは、小金持ちのアッパーサラリーマンも含みます
パンピーがマンション転がし始めたりリセールを過度に意識した住居取得を始めた時期が、25年前のバブル崩壊の前夜だった。 ここで言うパンピーは、小金持ちのアッパーサラリーマンも含みます。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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ここは都営住宅にすべきだろ。
都民の税金でデベを儲けさせるなんてもってのほか。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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都が払うのは街区整備費の一部のみ。
シティータワー品川並みとかいってる人いるけど、坪200で販売すると大赤字だからありえないよ。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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そろそろ雲行きが怪しくなってきましたね。正直実需での待ちは得策じゃないかな。引き渡しの頃には市況悪化や金利上昇も頭に入れておくべき
そろそろ雲行きが怪しくなってきましたね。正直実需での待ちは得策じゃないかな。引き渡しの頃には市況悪化や金利上昇も頭に入れておくべき。
eマンションさん 2018-11-05 00:00:00

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パークタワー晴海の営業さんに、選手村のこと聞いたら、入居時期が違うのでそれほどかぶらないと言ってましたよ。あと、タワーの高層買っておいて、ここもセカンドや運用で狙う予定の人も多いみたいな・・・。余裕ある人多いんだなと思いましたよ
パークタワー晴海の営業さんに、選手村のこと聞いたら、入居時期が違うのでそれほどかぶらないと言ってましたよ。あと、タワーの高層買っておいて、ここもセカンドや運用で狙う予定の人も多いみたいな・・・。余裕ある人多いんだなと思いましたよ。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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他の心配するひまあったら、まず自分で買おうよ。
安めの部屋仮に坪230(20坪4500万)とかでPTHやドトールざまーとか言ってるとその価格じゃ倍率20倍とかになって当たらないよ。
で普通に坪280(20坪5500万)ぐらいなら、4年近く家賃とか払うならここ待ってるだけなら損だよ。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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制限ある場合なんてあるの？
金あって抽選通ればいくらでもいいのでは
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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PT晴海の人、相当ピリついてるのが伝わってきますね。ここの発表見て余裕が無いのが伝わってきます。皆さん駅遠や利便性に目を瞑って、開放感の1点だけをアドバンテージに購入を決めた人達ですからね。 今後その特権は全てこちらに取られ、話題も持ってかれ、喉から手が出る程欲しい商業施設も計画されてじゃ、そうなるのも分からない気もしなくはないけど
PT晴海の人、相当ピリついてるのが伝わってきますね。ここの発表見て余裕が無いのが伝わってきます。皆さん駅遠や利便性に目を瞑って、開放感の1点だけをアドバンテージに購入を決めた人達ですからね。 今後その特権は全てこちらに取られ、話題も持ってかれ、喉から手が出る程欲しい商業施設も計画されてじゃ、そうなるのも分からない気もしなくはないけど。
名無しさん 2018-11-05 00:00:00

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しかも安いときたもんだW 踏んだり蹴ったり
しかも安いときたもんだW 踏んだり蹴ったりW
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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おそらく、坪320位で貧乏人一掃だな
おそらく、坪320位で貧乏人一掃だな。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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なんかパークタワー晴海の住民が、武蔵小山の人みたくなりそうで怖い。
なんかパークタワー晴海の住民が、武蔵小山の人みたくなりそうで怖い。。
検討板ユーザーさん 2018-11-05 00:00:00

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この記事によると坪単価は平均270万らしいね。
https://www.mansionnavi.net/harumiflag/
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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シティータワー品川より明らかに資産価値低いんですから、坪100～ 200で売るべきでしょう。
じゃないと、シティータワー品川の説明がつきません。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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晴海２丁目の物件をディスりたい人たちがいますね。
性格悪いなぁ。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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坪単価は格安でも駐車場料金は3万超えとかなんでしょうか
坪単価は格安でも駐車場料金は3万超えとかなんでしょうか。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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三井さんも相変わらず手厳しい評価ですね。 https://www.sumu-log.com/archives/12879
三井さんも相変わらず手厳しい評価ですね。 https://www.sumu-log.com/archives/12879/
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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坪270万円～みたいですね。
駅25分の割にたいして安くない。
笑
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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坪300万円以下が妥当でしょう。
ここで、7000万円台とか4000組もが、買うと思うか？
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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郊外のバス通勤者はバスに慣れていますでしょう。 遠くからわざわざ通勤してる方にはむしろ6000万円台でもお買い得です。
すんげー安いらしい。
https://www.mansionnavi.net/harumiflag/
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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坪300万円以上するなら、売れ行きが悪くなるでしょうね。 リオデジャネイロの選手村みたいに購入希望者がずっと居ない状態では、ゴーストタウンになり不人気エリアが形成されますね。 ハルミフラッグは、どう考えても最初の出だし、反響が大事ですからスタートで挫けたらその後の在庫も大変な事になると思うな。
4000戸以上もの販売数はかなりの時間も掛かるからオリンピック前に売り始めるんですよ。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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あべさんも最後の任期になった訳ですし、丁度オリンピック後には政権交代。 オリンピック景気も終わり、下手すると景気も変動。 2021年には、オリンピック竣工マンションがだだ余りまくり。
坪270万とかでもマンションが売れない時代になるかも。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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＞＞1845同感です。 安倍さんが辞めれば景気後退すると思う。 景気は循環するものだし
＞＞1845同感です。 安倍さんが辞めれば景気後退すると思う。 景気は循環するものだし。
マンション検討中さん 2018-11-05 00:00:00

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4年後の金利が心配だけど、とりあえず一番欲しい部屋の抽選に参加してみようかな
4年後の金利が心配だけど、とりあえず一番欲しい部屋の抽選に参加してみようかな。
マンション検討中さん 2018-11-05 00:00:00

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地下駐車場が魅力的 地下で棟どうしが繋がっていて、ショッピングモールもできて…ターミナル駅の地下みたいですね
地下駐車場が魅力的 地下で棟どうしが繋がっていて、ショッピングモールもできて…ターミナル駅の地下みたいですね。
マンコミュファンさん 2018-11-05 00:00:00

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5街区のE棟、6街区のC棟D棟はバーゲン価格になると思いますよ。 駅徒歩20分以上で周りは全てマンションに囲まれ、眺望もない。
そこ安くするだけで文句言われないでしょ？
？
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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平置き駐車張ですか
平置き駐車張ですか？
マンション検討中さん 2018-11-05 00:00:00

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ここあまり安くし過ぎちゃうとPT晴海の購入者が涙目（泣）ただでさえ要望も鈍化して、契約者ピリピリしてるんだし
ここあまり安くし過ぎちゃうとPT晴海の購入者が涙目（泣）ただでさえ要望も鈍化して、契約者ピリピリしてるんだし。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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市況なんて変わるでしょ、１０年前ＴＴＴ売り出して激安であっという間にうれちゃったけど、まわりのマンション住民が怒ったりしなかったよ。 住友商事が傾いた三沢ホームから激安で土地購入。ちゃんと価格に反映された。
激安で仕入れた土地なら民間の販売であっても良心的だった。
その後安倍ちゃんに変わって黒田バズーカでドンドン値が上がった。 もう安倍ちゃんもお仕舞いに近づいて下げ要素あるって思うがどうだろう。
マンション検討中さん 2018-11-05 00:00:00

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マンション供給過剰 下落始まる https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181105-00058280-gendaibiz-bu..
マンション供給過剰 下落始まる https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181105-00058280-gendaibiz-bu...
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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ここもかなりパークタワー晴海を購入者した人の監視が入ってますね。
ここもかなりパークタワー晴海を購入者した人の監視が入ってますね。。
匿名さん 2018-11-05 00:00:00

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5街区C棟は運河沿いの北西向きと団地真ん前の南東向きに分かれるようですね。 おそらくB棟も同じような造りかと思われます。
ここの低層南東向きは、まぁ安くしないと誰も買いませんな。
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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実質徒歩15分もキツイよ
実質徒歩15分もキツイよ。
マンション検討中さん 2018-11-06 00:00:00

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2丁目住民さん、でも気になるからここ見てるんでしょ。 矛盾してる
2丁目住民さん、でも気になるからここ見てるんでしょ。 矛盾してる。
マンション検討中さん 2018-11-06 00:00:00

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2丁目住民さん、でも気になるからここ見てるんでしょ。 矛盾してる
2丁目住民さん、でも気になるからここ見てるんでしょ。 矛盾してる。
マンション検討中さん 2018-11-06 00:00:00

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来年オープンするモデルルームは分譲する棟だけ色付きで、タワーとか分譲しない棟は透明の模型にすると踏んでます。
でないと開放感がでない！
マンション検討中さん 2018-11-06 00:00:00

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坪単価が平均270万円であれば、レンジは200万円〜340万円くらいかな。板マンのパンダ部屋が坪200万円、タワマンの高層階が340万円。
ただ、タワマンだと清掃工場の煙突と高さが一緒だから窓は開けることは出来ないね。
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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建物の仕様がよければ、植栽が成長したら 広尾ガーデンヒルズに似てるかもと思います。 立地は違いすぎますが… 広尾ガーデンよりも空地率高そうだし、建物間が近いといえ、緑が挟まれるので実際にはそんなに窮屈な感じはしないかも。緑が多いので年々雰囲気ぐよくなると思います。
建物の仕様が低ければ団地ですが
検討板ユーザーさん 2018-11-06 00:00:00

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そう言えばDTの南西？
向きは、煙突ビューに加えてここのタワーとかぶるダブルパンチで眺望は×とか言われてたね。
もうかなり昔のような感じで忘れてた。
購入経験者さん 2018-11-06 00:00:00

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まあ、有明とか東雲の新築価格を見る限り どんなに安く設定したとしても 坪300万からって事じゃないかな
まあ、有明とか東雲の新築価格を見る限り どんなに安く設定したとしても 坪300万からって事じゃないかな。
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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2023年だと、ちょうど子供が小学校1年生だ あと一年早ければ転校させずに済むのに。。
2023年だと、ちょうど子供が小学校1年生だ あと一年早ければ転校させずに済むのに。。。
マンション検討中さん 2018-11-06 00:00:00

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価格によって住民の質がーとか言うひといますが 結局のところほとんどは同じような収入の方が入るのであって問題ないかと 自分が高収入なのであればここを買わなければいいだけなんですよね まわりにはここより良い物件がたくさんあるので。
なにせ交通手段はバスとBRTだし、駅徒歩20分越えですよ 民度とか気にするような人はよその高いマンション買えばいい
マンション検討中さん 2018-11-06 00:00:00

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飛びつく程の価格では出ないと思うよ
飛びつく程の価格では出ないと思うよ。
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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板マンションだと、部屋の条件で6800万〜7800万って所かな。もっと極端な部屋はそれより安かったり、高かったり
板マンションだと、部屋の条件で6800万〜7800万って所かな。もっと極端な部屋はそれより安かったり、高かったり。
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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駅距離考えて板マンなら7000万ぐらいでし
駅距離考えて板マンなら7000万ぐらいでしょ
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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選手村として使っだ後のリノベーション代を考えると7000万以上じゃないと採算が合わないらしいと昔の記事でみたような。85平米が7000万とすると坪単価270〜ってとこかな。もしそうだとすればかなり安いですね。
ドゥトゥールは85平米低層階でもたしか1億以上ですよね。
匿名 2018-11-06 00:00:00

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晴海とか東京湾岸ってあまり津波のリスクは無いと思っていたのですが、 意外と高い津波が来た事があるんですね。 http://www.bousai.go.jp/kyoiku/kyokun/pdf/genroku_light.pdf 元禄地震の時は高さ２メートルの津波だったようです。 ２メートルの津波だと、さすがに大人も容易に流されてしまうレベルだと思います。 小さい子どもなら言うまでもなくです。 防潮堤があるとは言え、3.11ではその堤防自体が壊れてしまいました。 もちろん内陸部にも相応のリスクはあると思うのですが、 ここのような湾岸エリアは津波、液状化、埋設インフラ破壊、側方流動など 湾岸埋立地特有のリスクはとても高いのではないかと感じました。 特にここは海から一番近いですし。 もちろん対策はするのでしょうが、所詮人間のやる事ですからね。
交通不毛地帯ですが、都心の中央区アドレス、開放的な立地、 この価格帯はとても魅力的なので、売れるとは思いますが。
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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海から一番近くはな
海から一番近くはない
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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さすがに7000万だと誰も買わないよう
さすがに7000万だと誰も買わないような
マンション検討中さん 2018-11-06 00:00:00

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長谷工の施工だと、仕上げが荒々しくならなければいいんですがね、、
長谷工の施工だと、仕上げが荒々しくならなければいいんですがね、、、
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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比較として、タワマンは、施工違うからしっかり作られますかね。
KYBダンパー採用はないとして。
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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タワーを除く分譲板マンって2600戸程度なんだよね。勝どき東、幕張ベイパークの方が全然多い。85m2の部屋も実は200戸程度と聞くし、そんなに騒ぐほどではないね
タワーを除く分譲板マンって2600戸程度なんだよね。勝どき東、幕張ベイパークの方が全然多い。85m2の部屋も実は200戸程度と聞くし、そんなに騒ぐほどではないね。
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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中央区勝どきの大規模開発が後に控えていますから、稀少性も薄いしここを高くすると買い手が付かないと思う。ただでさえオリンピック後は安倍退陣、転換点の不安要素が多い。建物や配管は四年も経てば傷むところも出るでしょう、塩害とか。 十分の一で東京都から手に入れた土地ですから、安くしてもデベに損は出ない。
でも何でそんなに土地代安くしたのかな？
理由聞かせて欲しい。 勿論納得のいく理由を。
マンション検討中さん 2018-11-06 00:00:00

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なんか飛びつくような値段に感じなくなってき
なんか飛びつくような値段に感じなくなってきた
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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坪270〜280って、ほんと良いバランスで、高くはないけど、条件考えると割安感も全然なくて、一戸買っておこ！
とはならないのですよねー。
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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なんでみんなネガティブな投稿ばかりなの？五輪の遺産となる物件だよ？
駅遠やバス利用なんて関係ないでしょ。
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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入居時には、実質築5年の中古物件ですよね。
それで駅20分超の物件を買うかよく考えた方がいいかも。
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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地下鉄がなくてもゆりかもめが延伸して豊洲から春海橋経由で晴海五丁目交差点を右に曲がってそのまま新橋まで行ければみんな幸せなのにね、、、。
ゆりかもめ自体がBRTの超強化版みたいなものだし。 あ、電通が邪魔だった。
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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実質中古５年で高くとろうっていうのが間違い。
値付け間違えると見向きもされないか買っても後々売る時に痛い目にあいそう。
マンション検討中さん 2018-11-06 00:00:00

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今検討してる賃貸組の実需は、正直ここの待ちは賢明ではないよ。
どうしてもここも気になるというなら、気に入った所(手堅い場所)を先ず買っておいて、市況などを眺め、その時でも此処が気になって欲しいとなれば、移り住むのが良いと思う。
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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値上げ販売はないだろうし、今から5年後でも販売は継続してるだろうしね。
飛び付くかどうかは、価格次第かな。
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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そろそろ来るよ。 駅遠や利便性悪い所から振り落とされる。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181106-73948863-bloom_st-bus_al
そろそろ来るよ。 駅遠や利便性悪い所から振り落とされる。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181106-73948863-bloom_st-bus_all
通りがかりさん 2018-11-06 00:00:00

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まずは買っておいてってそんな余裕の話（笑い） 賃貸組は買ったら直ぐ住みますよ。だから買い時の話。 市況が悪くなってから売るのは厳しい。 値段が相当安ければ買うのは良い選択かもだけど、建物は５年経過だしね。
高値つかみは駄目だよ、勝どきに何千と新築がでるんだからよく考えて買おう。
マンション検討中さん 2018-11-06 00:00:00

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残念だけど270万円～でそんなに安くないよ
残念だけど270万円～でそんなに安くないよ。
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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届く価値帯って、もちろん今の湾岸の新築の価格レベルの事だよね
届く価値帯って、もちろん今の湾岸の新築の価格レベルの事だよね。
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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購入者層がこれまでの湾岸とは違う層になりそう。どんな街になるのか。興味深
購入者層がこれまでの湾岸とは違う層になりそう。どんな街になるのか。興味深い
通りがかりさん 2018-11-06 00:00:00

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3LDKでグロス6000万くらいからあるといいな〜。
今は埼玉でもそれくらいする地域あるけどね
マンション検討中さん 2018-11-06 00:00:00

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フリーターで頭金1500万円持ってれば、ローン組んで買えるんでは？
フリーターも契約社員も有期労働者に代わりはないでしょ。
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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品川シーサイドぐらいの坪単価と見た
品川シーサイドぐらいの坪単価と見た。
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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皆さん、ハルミフラッグが、直接ご意見募集してますよ。 エントリーページにて登録後、マンションに対するご意見アンケート調査あり。https://www.31sumai.co
皆さん、ハルミフラッグが、直接ご意見募集してますよ。 エントリーページにて登録後、マンションに対するご意見アンケート調査あり。https://www.31sumai.com
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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70㎡3LDKで2000～3000万。
それでも十分利益出てますよね。アベノミクスで売り主は十分儲けた。五輪の締めくくりぐらい利益はなくして消費者に還元したらどうでしょうか。
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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需要を上回る大量供給は相場下落で当然。 小出しにして影響を最小限に絞るのか。
定借でどんでも安く出して、定借だから安いんだということで相場への影響をなくすのか。
これはＮＴＴの旧社宅でとられた手法で一定の実績もある。 いずれにせよ三井不動など既存の顧客に不満の出ない方法で出すんだろうね。 そじゃなきゃならない。三井不動大手でべも顧客を守る必要がある。売りっぱではないはず。そこは不動産屋としての良心に期待する。
職人さん 2018-11-06 00:00:00

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既存の顧客を守る？高く売ったから？
相場は時々の物です、本人がその時その値段で納得したのならそれで文句は無いと思う。
マンション検討中さん 2018-11-06 00:00:00

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このスレきて驚いた。もう2LDK3000万とかの話になってるのか。55平米だったとしても坪単価180万切ってるじゃないか、笑。ありえない。
選手村@500だ600だ言ってた頃の反動か？
ほんと極端すぎる人多すぎ、笑
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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SUUMOの新築マンションに広告が出ましたね。 すごく魅力的です。ぜひ欲しいです
SUUMOの新築マンションに広告が出ましたね。 すごく魅力的です。ぜひ欲しいです。
匿名 2018-11-06 00:00:00

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大量安売りを許せば中央区は「都心3区」から抜け落ちるかもしれませんね。
平均売価は開発著しい江東区の方が高くなるかも。
匿名さん 2018-11-06 00:00:00

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過去に激安ででた品川の物件もやばい人が集まるとか言うネガがあったけど、あのマンションが変な事になっている話は聞かないな、品川駅徒歩１０分のタワーだったけど
過去に激安ででた品川の物件もやばい人が集まるとか言うネガがあったけど、あのマンションが変な事になっている話は聞かないな、品川駅徒歩１０分のタワーだったけど。
マンション検討中さん 2018-11-06 00:00:00

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板マンでもベランダの柵というの？
あれが半透明のガラスっぽいやつとか枠がアルミフレームのようにメタリック感あればスタイリッシュで良さそうだよね。
マンション検討中さん 2018-11-06 00:00:00

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ここの価格出て一体どれ程の人がネガに転換せずに済むんだろ
ここの価格出て一体どれ程の人がネガに転換せずに済むんだろ。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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高級って、、 振りとしか思えない
高級って、、 振りとしか思えないw
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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子育て中の共働き夫婦は大変ですよ。 そんな夫婦が都心三区に住めてここから子供達が大人になって ここを故郷にしちゃいけませんか？
デベが激安で土地を取得出来ているのなら安くても利益は出るでしょ。
マンション検討中さん 2018-11-07 00:00:00

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今の相場よりも安くても利益は出るでしょうが、叩き売り価格になるかどうかはこれからの景気動向次第なのではないでしょうか
今の相場よりも安くても利益は出るでしょうが、叩き売り価格になるかどうかはこれからの景気動向次第なのではないでしょうか。
住民板ユーザーさん1 2018-11-07 00:00:00

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元選手村というだけで基本ネガばかりのマンコミにおいてこれだけの人が今から欲しいと言っている（他の物件と比べて検討母数は圧倒的に多いはず）。低価格を期待している人はここを逃すともう東京都心部には住めない（他に選択肢がない）。 この2点だけでもデベが必要以上に価格を下げる理由がない。
相場よりチョイと下げるだけで上記の人達は無理して買ってくれそうだからね。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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坪100～120でうってほし
坪100～120でうってほしい
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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つまり民度も
つまり民度も…
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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相場よりちょいと値を下げるだけで飛びつくかなぁ。
四年も待たされ実質築５年物件、海側は塩のダメージもあるし。
マンション検討中さん 2018-11-07 00:00:00

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民度民度ひどいな 坪単価高ければ民度がたかい町？ 坪単価低ければ民度のひくい町？
そりゃ酷い差があれば、変わるかもしれないが そもそもある程度のまとまった金額ローン組まなきゃいけないものの時点で、そこそこまともな暮らしのひとに限定されるから大丈夫だろ 価格で民度だのいうほうが、程度がひくいわ こういうひとが青山で反対してんだな わざわざ高くしてほしいとかどうかしてるわ
マンション検討中さん 2018-11-07 00:00:00

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煽るだけ煽っておいて、結局坪単価600でしたってのが、一番困るが、有り得そうなシナリオ
煽るだけ煽っておいて、結局坪単価600でしたってのが、一番困るが、有り得そうなシナリオ。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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多分普通の価格ででるよ。安くも高くもないと思う。注目度高いからね。
狭い部屋で6000前後平均7000かな 大規模再開発だしね
匿名 2018-11-07 00:00:00

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例えば、70平米の部屋の建築費はある程度のグレードであれば2500万円はかかる。
土地を周辺相場の10分の1で仕入れたとはいえ、土地代&人件費も乗せないといけないので、パンダ部屋でも3000万円後半になるでしょう。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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それって1/10になるリスクもありませんか
それって1/10になるリスクもありませんか？
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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2-3000万が1/10以下になるのは納得いくが、8-9000万が1/2以下になるのは納得いかん
2-3000万が1/10以下になるのは納得いくが、8-9000万が1/2以下になるのは納得いかん。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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極端に高くも安くもないが、その中でも比較的安めの値付けになりそうだね、戸数を考えると。
そういう意味では、今言われている坪270ぐらいはいい線だと思う。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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東京五輪後も“新築”で販売 選手村再開発スキームの危うさ https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/24103
東京五輪後も“新築”で販売 選手村再開発スキームの危うさ https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/241039
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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代々木はともかく、札幌や長野の選手村って今どうなっているんだろう
代々木はともかく、札幌や長野の選手村って今どうなっているんだろう？
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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普段は揶揄してるマスコミの記事に踊らされるなんてホント御都合主義ですね
普段は揶揄してるマスコミの記事に踊らされるなんてホント御都合主義ですね。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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売れる価格で売ればいい話し。
もし相場から仕入が法外な価格だったとしても、それは行政が非難されるべきもので その不当な利益が住宅購入者に還元されるべき ものでもあるまい。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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ここの掲示板では、2種類いる。 一般消費者側の人 → 安く買える方が当然いい。 売り手側不動産関係 → 高く売れればいい。
他の不動産含めて高くね。
あなは、どちら側ですか？ てか。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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今でもバス1本で東京駅丸の内南口行きに行ける場所です。 環状2号線が仮開通したおかげで、晴海通りのクルマの流れもスムーズになり、朝でも晴海埠頭から東京駅まで25分で行けるようになりました。 今でも運行本数は7時台11本、8時台12本あるので、入居開始になればさらに増えると予想します。
都バス 都05-1 https://tobus.jp/blsys/navi?
VCD=cresultrsi&ECD=reload&LCD=&amp...
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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BRTはバス停作るのが面倒くさいですが、路線バスは認可が取れれば、村内何ヶ所かにおけると思います。
05-1系統は今でも黒字路線です。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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今2棟でどれぐらい戸数出たんですかね
今2棟でどれぐらい戸数出たんですかね？
検討板ユーザーさん 2018-11-07 00:00:00

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極端に安くはならないかと
極端に安くはならないかと。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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ここ良さそうですが、入居まで4年近くあるのと、交通が現状バスしかないのが、ネックですね
ここ良さそうですが、入居まで4年近くあるのと、交通が現状バスしかないのが、ネックですね。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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270から300ぐらいじゃないの？
これで高いと思うか、安いと思うかは分かりませんが。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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都バスの路線はむしろ増設されると思います。
豊洲市場の開場時に新路線が２系統できました。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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手つけの値切り交渉は 必須ですね。 しかし、難しいか
手つけの値切り交渉は 必須ですね。 しかし、難しいか！
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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いやあ豊洲の築浅や月島・勝どきの中古買わなくてよかったわ駅遠とはいえ！
オリンピックの恩恵受けるぞー＼(^o^)／ 湾岸エリアの中古で利ざやを稼ごうとした人を思うと飯がうまい（笑）
検討板ユーザーさん 2018-11-07 00:00:00

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一般的にマンション価格は土地建物8割、宣伝1割デペ1割らしい。
戸数多い分宣伝は割合低いかもだけど、とりあえず当てはめると、 建物1000だと、土地リフォーム1400　宣伝1割　デペ1割　＝3000万 建物1500だと、土地リフォーム1400　宣伝1割　デペ1割　＝3625万 建物2000だと、土地リフォーム1400　宣伝1割　デペ1割　＝4250万
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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メダリストの手形なんかあるとミッドタウンみたいになっていいですね
メダリストの手形なんかあるとミッドタウンみたいになっていいですね！
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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シティータワー品川なみに坪200以下にすべき。
もし高く売るなら、利益の大部分を東京都に寄付すべき。
売り主だけにお金が集まりすぎです。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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契約してから四年間、毎日金利と睨めっこする生活は精神衛生上よろしくないな。
契約してから四年間、毎日金利と睨めっこする生活は精神衛生上よろしくないな。。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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いや〜本当に有難いですねー！ 正直こんなやつを待ってました。 広くても現実的な値で手に入る。 是非モノにしたいです
いや〜本当に有難いですねー！ 正直こんなやつを待ってました。 広くても現実的な値で手に入る。 是非モノにしたいです。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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PT関係者さん 毎度カキコミお疲れ様です
PT関係者さん 毎度カキコミお疲れ様です。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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駅チカタワマンのTTTは坪200だったけど民度低い？ そんな事ないと思うけど・
駅チカタワマンのTTTは坪200だったけど民度低い？ そんな事ないと思うけど・・
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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300でも周辺相場と比べるとすごい倍率になりそう
300でも周辺相場と比べるとすごい倍率になりそう。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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価格発表は春頃でしょうか。待ち遠しいです。
若いご家族に手が届く価格だといいと思います。
マンション検討中さん 2018-11-07 00:00:00

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280くらいだったら、即転売するだけで儲かる
280くらいだったら、即転売するだけで儲かる。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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4,000戸もあるんだから無理無
4,000戸もあるんだから無理無理
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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湾岸側の物件スレ覗いてきましたが、ここの影響出てるみたいですね。
不便でも存在感の割に手頃な点が評価されてるのでしょうか、 とある板マンのスレはここへの話題のためか閑散としてました。
マンコミュファンさん 2018-11-07 00:00:00

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ここは安くなるよ。
高く売る理由が見つからない。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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湾岸マンションの購入者も安く出されるとかなわんと思ってると思う
湾岸マンションの購入者も安く出されるとかなわんと思ってると思う。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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安くなる安くなるって、具体的に坪単価どれくらいを希望してるのよ？
その回答によってはどっちがおかしいのか変わってくるよ。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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子育て世帯もまずは保育園の計画がはっきりしてから検討した方が良いでしょう。
中央区は激戦区です。
マンション検討中さん 2018-11-07 00:00:00

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ここが安く大量供給されることはないとおもいますが、もしそうなら周辺相場も下落して損しますよ。相場ってそんなものでしょう。
それでもお得だと思えるならお得ですが、周辺に住んでる者からすれば迷惑。
職人さん 2018-11-07 00:00:00

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街づくりの規模では豊洲に大きく劣るし、ここが成功するかどうかは BRT次第ですかね？
駅遠物件だけど、街ごと開発した際の将来性について。
https://ameblo.jp/goodlife-k/entry-12416345400.html
周辺住民さん 2018-11-07 00:00:00

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晴海テラスは安い部屋だと坪180万円以下だった。 ここが坪270万円くらいなら全く問題ない。 むしろ街が賑わって完成された街に変貌してくれるので願ったり叶ったり。 駅遠だけど駅まで自転車使えばいいでしょ。
徒歩20分なら自転車使えば8分くらいでしょ。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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含み益の下げ要因のことだろ、わかれよ(笑
含み益の下げ要因のことだろ、わかれよ(笑)
マンション検討中さん 2018-11-07 00:00:00

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高くしろではなく今の相場にしろでしょ。
過去の価格なんて関係無い。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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含み益が減るから高く値をつけろって呆れます。 全然損してないのなら、文句無いはず。 そんな文句は聞く必要なし
含み益が減るから高く値をつけろって呆れます。 全然損してないのなら、文句無いはず。 そんな文句は聞く必要なし。
マンション検討中さん 2018-11-07 00:00:00

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ただでさえ使えない勝どき駅までも30分って。何か方法ないの？
ってか、安いというより良くて相場相応、下手したら割高なバス物件になるな。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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みな冷静になれ。 ここが相場相応なら欲しいのか？
w こんなバス物件ww 子供やカミさんに苦労を強いるのか？
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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相場から著しく価格を下げても喜ぶのは12000人しかいないってことよ。
必要以上に下げる意味がないこと、わかるでしょ？
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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周辺に住んでます。
正直あの清掃工場が気になります。
もちろん駅も遠いし毎日歩くのは無理ですね。勝どきも既に飽和状態。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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そう、ここはバス物件！バス物件！ だから人気が出ないだろう！！ だからもっともっと安くて良い！
不便だしもっと安くて良い！
そして、 そこを私が拾う！！
マンション検討中さん 2018-11-07 00:00:00

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相場って全ては過去のものでしょ。その時点その時点での値段。
明日の相場は誰にも分からない，明日びっくりの値段でも正しければ売れるし 正しくなければ売れ残る。
マンション検討中さん 2018-11-07 00:00:00

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中央区には都営もいっぱいあります
中央区には都営もいっぱいありますよ
マンション検討中さん 2018-11-07 00:00:00

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都営どこにでもありますものねー。 でも逆に高級エリアにある都営って、住んでる人いたたまれなくなる。
もう少し離れた場所なら、自然な気持ちで生活できただろうにー。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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駅チカ都営ハイライズに住んでる人がうらやましいです
駅チカ都営ハイライズに住んでる人がうらやましいです。
マンション検討中さん 2018-11-07 00:00:00

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駅と言っても、ダイワの方は3セクだからなぁ
駅と言っても、ダイワの方は3セクだからなぁ。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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結局坪300前後で予定価格発表され、ポジがネガに豹変しブーブー言い出す一方、坪300が現状では十分安いことを理解している人が粛々と契約を進める図がうっすら見えるわ。
もはや湾岸名物。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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長期金利の上昇と不動産価格の下落は基本的に連動するが一定のタイムラグがあるので、価格が高い時に契約して引き渡しまでに金利上昇してしまうのが最悪のパターン。
リセール考える時期には相場が下がりきってるだろうからね。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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んーやっぱり270だとちょーっとまだ厳しいですね 80平米台を5000万台ってくらいまで来てほしい
んーやっぱり270だとちょーっとまだ厳しいですね 80平米台を5000万台ってくらいまで来てほしい…
マンション検討中さん 2018-11-07 00:00:00

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初歩的な質問ですが、特定建築者11社のうち、設計・施工に名前がない業者は何をするのですか？
例えば、住友不動産や東京建物など
マンション検討中さん 2018-11-07 00:00:00

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群がってますね、色んな層
群がってますね、色んな層が
通りがかりさん 2018-11-07 00:00:00

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あーもう言ってることが無茶苦茶。
ブックオフで10円で仕入れてんだから20円で売れとか言ってるのと同じ事してるとなぜ気づかん。
。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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ハルミフラッグのタワマンは長谷工
ハルミフラッグのタワマンは長谷工？
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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そもそも長谷工のタワマンってあるの
そもそも長谷工のタワマンってあるの？
マンション検討中さん 2018-11-07 00:00:00

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国や都が都民とも限らないたった12000人の為に安く土地を提供したとなればその方が問題だ。
人件費、建材費高騰で苦しむ建設業への後押しだと思った方が、日本、東京都の経済成長という意味ではまだ納得がいく。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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アメリカ
アメリカ！
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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タワマンは5-5と5-6に入っているはず。つまり前建と三井住
タワマンは5-5と5-6に入っているはず。つまり前建と三井住友
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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>2218さん いっぱいある
>2218さん いっぱいあるよ
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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85m2縛りは4街区のみ。
あとは60m2台からだけど、確かに1LDKどころか50m2台すらないのは凄いよね。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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ここが格安で販売されると思ってると、落胆が激しくなるからそれなりと思ってた方が良いよ
ここが格安で販売されると思ってると、落胆が激しくなるからそれなりと思ってた方が良いよ。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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子供の通学？
？区画域内に小中一貫校できるんじゃなかったでしたっけ？ それとも高校生以上の話？
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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今ポジの君たちも、価格が想定外だったり抽選に落ちたりしたらすぐにネガに変わるんだから、ちゃんと先輩方の意見を聞いておいた方がいいぞ、
今ポジの君たちも、価格が想定外だったり抽選に落ちたりしたらすぐにネガに変わるんだから、ちゃんと先輩方の意見を聞いておいた方がいいぞ、笑
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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まずはレジデンスかテラスに賃貸で住んでみればいいんじゃない？晴海がどんなところかよーくわかるしね
まずはレジデンスかテラスに賃貸で住んでみればいいんじゃない？晴海がどんなところかよーくわかるしね。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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周辺や湾岸住民あるいは湾岸販売中の業者が執拗にネガってるんですかね？
まあまだだれも一銭も払ってない物件ですが…。
検討板ユーザーさん 2018-11-07 00:00:00

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都心3区でゴーストタウンはありえんし、土地仕入れが安くても坪250以下なんて無理。坪250〜300でも問題なく流通する場所。駅遠もプレミア感がうまく相殺してる。入居まで4年あるし焦って売ることはない。4000戸あるといっても販売力は複数、十分捌ける。
安いからという理由でなく、本当に欲しいと思った人が買えばいい。
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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坪300-350くらいか
坪300-350くらいかと
マンション検討中さん 2018-11-07 00:00:00

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高いと諦めつくから、高くていい気がしてきた。
本当はこんな駅遠い物件嫌だ
名無しさん 2018-11-07 00:00:00

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ここ持ち上げてる人ってそんなにいる？ ネガってる人の口調が大過剰な気がするが
ここ持ち上げてる人ってそんなにいる？ ネガってる人の口調が大過剰な気がするがw
匿名さん 2018-11-07 00:00:00

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誰も街中にある清掃工場の事は触れないのね
誰も街中にある清掃工場の事は触れないのね。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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賃貸棟のあたりはゴミ収集車の匂いは漂ってくるだろう。 分譲棟まで匂うかは風向き次第
賃貸棟のあたりはゴミ収集車の匂いは漂ってくるだろう。 分譲棟まで匂うかは風向き次第？
通りがかりさん 2018-11-08 00:00:00

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ハルミフラッグは、新エネルギー対応らしいですが、何のことですか？ 電気自動車用のスタンド
ハルミフラッグは、新エネルギー対応らしいですが、何のことですか？ 電気自動車用のスタンド？
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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わたし不動産関係者ではないですが、ま、デベも日本の企業なんだから、日本のどこかが設けてるなら、良いですけどねー！
海外投資家が儲かるよりは納得できる。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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270〜300なら買う気は失せるなー。
ぜんぜん、シミュレーションしても得しない。。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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その間も家賃は流れ出る、と
その間も家賃は流れ出る、と。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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まさにおっしゃる通り。
四年の月日が流れる事がとてももったいないと思ってます。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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価格はともかく、早く他の間取りが見てみたい
価格はともかく、早く他の間取りが見てみたい。
通りがかりさん 2018-11-08 00:00:00

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晴海、勝どき、月島、豊洲、有明。
全体が相乗効果で盛り上がって行ったらきっと良い雰囲気で活気が出ますよ！
それを願ってます！
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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少ないと思う
少ないと思うよ
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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入居まで4年間、転職しちゃいけないなんて、耐えられない。。地獄
入居まで4年間、転職しちゃいけないなんて、耐えられない。。地獄だ
通りがかりさん 2018-11-08 00:00:00

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オリンピック施設の建設に加え、あれだけの選手村をこの短期間で建設するには相当の人工をつぎ込まないと難しいからね。需要の突発化で建材費もだいぶ高騰してるだろうし、人件費を含む建設費は他の建物の比ではないと思う。土地の安価提供には無茶振りを自認している都の思いが反映されている気がする
オリンピック施設の建設に加え、あれだけの選手村をこの短期間で建設するには相当の人工をつぎ込まないと難しいからね。需要の突発化で建材費もだいぶ高騰してるだろうし、人件費を含む建設費は他の建物の比ではないと思う。土地の安価提供には無茶振りを自認している都の思いが反映されている気がする。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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坪200万円だと陸の孤島でも売れるかも知れませんね。
坪200後半なら、人気なくなり買う気が失せますね。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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教育にお金かける層が一定数いないと、良い学習塾も来てくれませんよ。 私立行こうにも交通の便が悪すぎるので、安ければとりあえず買うけど親に住んでもらうかな。
賃貸の借り手が付くようなら10年貸しといて子供が独立したらリフォームして住むとかかな。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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緑地めちゃ広いな。
ここの公園や施設は都民も利用できるの？
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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ここはお祭り物件ですか？
廃墟物件ですか？
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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やや廃墟物件で
やや廃墟物件です
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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もしも外資が住民の1/4を締めていれば、そのマンションは民泊禁止を管理規則に組み込むことができなくなる可能性があるということか。
もしも外資が住民の1/4を締めていれば、そのマンションは民泊禁止を管理規則に組み込むことができなくなる可能性があるということか。。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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商業施設といったって、大規模なものは期待できないでしょう。
遠くから買いに来るのも不便な場所なので。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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20年後は晴海ニュータウンと呼ばれる
20年後は晴海ニュータウンと呼ばれる。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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パークタワー晴海買えなかった人が多いからでは
パークタワー晴海買えなかった人が多いからでは？
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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生活に必要な施設でなくても、外から人を引き込む力のある施設ができれば交通インフラを始め周辺充実化は優先されるね
生活に必要な施設でなくても、外から人を引き込む力のある施設ができれば交通インフラを始め周辺充実化は優先されるね。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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>外から人を引き込む力のある施設 それが簡単にできれば苦労はありません
>外から人を引き込む力のある施設 それが簡単にできれば苦労はありません。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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パークタワー晴海もハルミフラッグも同じ駅遠なら、安くて綺麗で設備も充実で眺望もよくて話題性たっぷりのこちらの方がいいよね
パークタワー晴海もハルミフラッグも同じ駅遠なら、安くて綺麗で設備も充実で眺望もよくて話題性たっぷりのこちらの方がいいよねw
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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国や都としては狭い土地にギュウギュウにマンション建ててもらって、住民税や固定資産税払ってもらえばそれでいいわけよ。ここは平均して占有面積広いから固定資産税たくさん取れるしね。
商圏の広い施設も何もないから将来発展のしようがないし、交通から隔離されてるが小さな島の中でなんとか生きられる施設は用意したから上手くやってよ、という感じにしか取れない。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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ここと2丁目は同じエリアですからね。
当然お互い意識するでしょうし、どちらかというと2丁目の方が何かと劣勢ですからね。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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平均250ぐらいでしょ
平均250ぐらいでしょ。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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入居時２０２２年は今よりはるかに社会システムが変わっているね。 ４年先がわかる人は当然ここは・・・・だろうね
入居時２０２２年は今よりはるかに社会システムが変わっているね。 ４年先がわかる人は当然ここは・・・・だろうね。
匿名さんH 2018-11-08 00:00:00

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スーモの広告も見ましたけど、内側の棟ってめっちゃ囲まれてますよね。
外側は眺望があるので魅力はわかるんですが、内側の棟って眺望もないし単に不便なだけのマンションな気がしました。
マンション検討中さん 2018-11-08 00:00:00

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ティッシュ配布者も不動産関係者
ティッシュ配布者も不動産関係者。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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やはり280〜が妥当 安すぎると倍率高くてかえないよ
やはり280〜が妥当 安すぎると倍率高くてかえないよ。
匿名 2018-11-08 00:00:00

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>>2394や>>2399は明らかに成りすましでしょう。執拗なPTHネガですね。わざわざフラッグに来てまでネガりたいんでしょうかね
>>2394や>>2399は明らかに成りすましでしょう。執拗なPTHネガですね。わざわざフラッグに来てまでネガりたいんでしょうかね。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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あと半年もこの予想お祭り期間続くんですねー
あと半年もこの予想お祭り期間続くんですねー笑
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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価格同じだったら確実にあっち選ぶけど、そんなにお金ないのでフラッグしか買えないなぁ
価格同じだったら確実にあっち選ぶけど、そんなにお金ないのでフラッグしか買えないなぁ。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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4年間も手付金とローン状況いじれないのか、、 4年のうちにチャンス色々あるのにもったいないなー
4年間も手付金とローン状況いじれないのか、、 4年のうちにチャンス色々あるのにもったいないなー。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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では、これ以降パークタワー晴海、PTH契約者等のワードはNGでいきましょう。あえて話題に出す人は荒らしです
では、これ以降パークタワー晴海、PTH契約者等のワードはNGでいきましょう。あえて話題に出す人は荒らしです。
口コミ知りたいさん 2018-11-08 00:00:00

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承知！そのルールにのります
承知！そのルールにのります！
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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後は確実にゴミの匂いします
後は確実にゴミの匂いします。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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街並み綺麗に作り上げるけど、 匂いはゴミ臭い。
これでまぁプラスマイナスゼロ、ってことでよいのかな？ 人間が出したゴミだから仕方ないよ。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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人間が原因で発生する臭いを、 人間が我慢する構図ですね
人間が原因で発生する臭いを、 人間が我慢する構図ですね。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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丸ビル地下でお弁当買って帰れます
丸ビル地下でお弁当買って帰れます。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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東京駅から深夜バスもあります。
これは現在晴海埠頭には停まらないので、トリトンスクエア前で降ります。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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東京駅ではまず座れますが、有楽町でどさっと乗ってきて銀座ではまず座れません
東京駅ではまず座れますが、有楽町でどさっと乗ってきて銀座ではまず座れません。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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ルール破綻
ルール破綻笑
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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普通に考えたらそうだよね。フラッグの検討板だし
普通に考えたらそうだよね。フラッグの検討板だし。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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2435 匿名さん まだ価格出てませんけどね
2435 匿名さん まだ価格出てませんけどね。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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ま、パークタワー晴海買った人からすると心中穏やかではない気持ちもわからんでもない
ま、パークタワー晴海買った人からすると心中穏やかではない気持ちもわからんでもない。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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ここが発表なるまでは向こうのネガも小康状態で出尽くした感あったけど、ここに来てまた一段と火柱が上がり始めましたね… 向こうは契約済み多数、こちらはこれからって状況考えれば確かにこうなって然るべきですが
ここが発表なるまでは向こうのネガも小康状態で出尽くした感あったけど、ここに来てまた一段と火柱が上がり始めましたね… 向こうは契約済み多数、こちらはこれからって状況考えれば確かにこうなって然るべきですが笑
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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タワマンでも清掃工場側はリーズナブルな部屋が出るかも知れませんよね。
内廊下が好きなので、期待してます。
マンコミュファンさん 2018-11-08 00:00:00

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仮に近隣板マンが坪270くらいだとしたら、タワマンはいくらぐらいかイメージできる方いますか？坪320くらい？
それくらいならお得でいいんですけど、
eマンションさん 2018-11-08 00:00:00

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大注目の中、晴海が安い街のイメージつくのはいやですよね。
近隣住民からすると高くもする必要はないけど、相場での販売をお願いしたい。
マンション掲示板さん 2018-11-08 00:00:00

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板マンは団地にしか見えないと、のらえもんさんも言ってた。
模型で見ても建物が結構パツパツだし。
それに住む所での見栄の張り合いが極端そう。私ならPT晴海がいいかな。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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私はあまり詳しくはないですが、パークタワー晴海を勢いで買ってしまった人が、今涙目なのは状況見て分かります
私はあまり詳しくはないですが、パークタワー晴海を勢いで買ってしまった人が、今涙目なのは状況見て分かります。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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そうか？？ うちはかなり参考になってますよ
そうか？？ うちはかなり参考になってますよ？
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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晴海埠頭が廃止になると同時に都バスも廃止でしょう。
勝どきエリアの需要対応で豊海始発と豊洲始発が増えるかも知れないけれど。 BRTの運行を京成に丸投げするから選手村には乗り入れないのは間違いない。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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都内で最寄り駅まで遠いマンションランキングです。 駅まで徒歩40分のマンションもあります。
ここはそこと比べれば駅近物件ですよ。
https://smoola.jp/smolabo/172
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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タワマンは板マンと比較してそもそも割高＆維持費高め。それなのに同様地区に板マンが安くできたからそっち行くってちょっと意味がわからない。 タワマンでなくてよいなら、なぜ最初から板マンにしないのですか？ ずっとベンツを悩んで買っといて、うわー新型AQUOS出たー！
安いー！
後悔！なんてならないでしょ？
口コミ知りたいさん 2018-11-08 00:00:00

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俺は駅近なんてどうでもいい。 むしろ、地下駐車場って方が興味ある。
湾岸のマンションってメインエントランスがイコール降車場なんて風情のも何も無いところもあるけど、 地下駐車場でダイレクトにエレベーターに乗れるなら検討の余地ありだな。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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そもそも此処はフラッグのスレだよね。 少しPT晴海の話題が出ると即レスしてムキになるから荒れるんじゃないの？
同じ晴海エリアなんだし、売り出し中の物件なんだから比較するでしょうし話題にも出る。
いちいちこっち来てまでレスする必要はないよ。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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まあ、より優良物件を貸して、次の新築に移る人もいるからね
まあ、より優良物件を貸して、次の新築に移る人もいるからね。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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ここって誰にでも分かるくらいネガ要素が明らかだから敢えて強くネガを謳っても反応が薄いよねw それなのにPT住人はわざわざこちらに足運んでガタガタ言ってるけど何がしたいのかな？？
こっちはまだ誰一人として契約はたまた価格さえも出てないのに。
民度を疑う…
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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ここは竣工したら都内の駅遠マンションのベスト30にランクインするのか。
電車通勤の人は千葉や埼玉の駅近マンション買ったほうが通勤時間は短くなるね。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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私はパークタワー晴海の方が人気出そうな気がするけど。
板マンとタワマンだし、あっちはららぽにトリトン、月島駅も利用可能圏内。
検討板ユーザーさん 2018-11-08 00:00:00

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まぁ何でも良いので、むやみに他のマンションをdisって荒らす行為はやめてください。とても迷惑です
まぁ何でも良いので、むやみに他のマンションをdisって荒らす行為はやめてください。とても迷惑です。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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そうでしょうか。中古マンションも検討してるけど、このマンションならと考える物件は決まってます。
今はすぐ情報を得られるし、中古だからこだわりがないとは思いません。
口コミ知りたいさん 2018-11-08 00:00:00

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このスレでは色々比較してバトってますが、それぞれ良さ、予算など違いますし、自分が好きなのを買えばいいんじゃないの？
私は最初から勝どき周辺には絶対行きたくないんで買わないですけど、価格次第だから一応検討します。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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シャトルバスは無理だね。板マンじゃコストが出ないし、区画で用意するなら管理費の問題が出てくる。
あそこの棟はバス停に近いから負担額増やせ！
とかね、笑。タワマンだけにすればそれはそれで差別感がありすぎて無理。実質不可能よ。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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認識すべきは東京の不動産は今や都心アクセスの問題から東高西低。
需要から言えば西側が下がっても東は上がり続けるということ。西側や東京近郊の人間が続々と移り住みたがってる以上、無駄な安売りはないと思った方がいい。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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最寄り駅が月島駅で、満足度の高いマンションに住んでいるので、選手村のマンションが85㎡6,000万円で売られても構いません。 今の、月島駅も近く買い物も便利な立地の良さは手放せないし、マンションの住民層がとても落ち着いているので、選手村の影響で中古価格が下がっても、自分が満足して住んでいるので大丈夫です(笑) 売買を繰り返している人には都合が悪いのかな。 最近、広い3LDKの発売が減っているので、85㎡中心の間取りは画期的だと思います。 正直、5丁目はあんまり使い道のない土地だったので、サイトの絵の様にきれいな街になったら、近隣住民にとってもプラスです。 タワマン生活は快適ですが、老後年金生活になったら維持していけない方もいるかもしれません。そういう方たちが、老後、選手村を中古で購入する事もあるかもしれませんし、選手村の発展には期待しています。
選手村が買いやすい価格で売り出され、完売したら、住民の皆さんに勝どきや月島やトリトンスクエアのお店もぜひ利用して欲しいなと思っています。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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四年前ってstap細胞とかデング熱とか言ってたな。消費税が8%になったのも四年前か。 長いな、四年。
四年前ってstap細胞とかデング熱とか言ってたな。消費税が8%になったのも四年前か。 長いな、四年。。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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晴海では普通、中央区の中では広い方
晴海では普通、中央区の中では広い方。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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パークタワー晴海のオリエンタルランド風の庭が ちゃちくみえるなw まぁ、ここと比べるのはかわいそうだけど
パークタワー晴海のオリエンタルランド風の庭が ちゃちくみえるなw まぁ、ここと比べるのはかわいそうだけどw
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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中古は区分所有者から買って移転登記するもの。
新築は一棟の建物の表題部所有者から買って保存登記するもの。 だから新築なの。
匿名さん 2018-11-08 00:00:00

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板マンに一票。今築10年、制震タワーに住んでますが台風とか爆弾低気圧レベルの強風だと結構揺れます。
なので次はタワーでない普通のマンションで、眺望いいところをと思ってるけど、板マンでもそこそこ高さあり、海の側で風強いと揺れるかな？
マンション検討中さん 2018-11-08 00:00:00

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晴海ニュータウンって名前になりそう
晴海ニュータウンって名前になりそう。
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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坪単価600はもう飽きた。
最多面積の85平米が1.5億円になっちまう。
マンション検討中さん 2018-11-09 00:00:00

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共用施設ってどんなものがあるんですか
共用施設ってどんなものがあるんですか？
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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清掃工場は悪くないよ、、、周りにマンション建てるデベが悪い
清掃工場は悪くないよ、、、周りにマンション建てるデベが悪い！
マンコミュファンさん 2018-11-09 00:00:00

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ここですか？
買ったら必ず儲かると巷で噂の物件は？
坪600万からさらに上がるのですか？？
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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ゴミ臭いのは本当に我慢するので坪200でお願いします！
ゴミ臭いのは本当に我慢するので坪200でお願いします！！
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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冷静に考えると、ここの競合って八潮とか幕張ベイパークとかそのあたりですよね
冷静に考えると、ここの競合って八潮とか幕張ベイパークとかそのあたりですよね。
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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そうなのですか。
坪600よりは安く出して欲しいなぁ。
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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>>2601：匿名さん ミッドを買えない庶民が集まる場や！ 金持ちが出てくるなやー！ 庶民で傷舐め合う場を汚すな
>>2601：匿名さん ミッドを買えない庶民が集まる場や！ 金持ちが出てくるなやー！ 庶民で傷舐め合う場を汚すな。
マンション検討中さん 2018-11-09 00:00:00

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いやー、ここの掲示板荒れ狂ってて面白いですね笑 庶民の争いとか、なかなか見れないので外野ながら楽しませてもらってます
いやー、ここの掲示板荒れ狂ってて面白いですね笑 庶民の争いとか、なかなか見れないので外野ながら楽しませてもらってます笑
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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>>2601：匿名さん 庶民と金持ち、比較対象まったく違うよ。
>>2601：匿名さん 庶民と金持ち、比較対象まったく違うよ。。
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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保育園少なすぎですよね。
中央区は激戦なので、晴海の人気園は0.1歳児4.5月生まれが8割くらいです。
（待機期間の優先がつくため）
マンション検討中さん 2018-11-09 00:00:00

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街のイメージ図を見ると、通常の板マンと違い、1階に住戸を予定していないように見えます。
また、概要を見ると、商業施設とは別記載で、店舗・保育施設(区画数未定) また、6街区にははっきり店舗と記載がありますので、言い方は悪いですが、昔のUR団地のように、1階部分は、店舗経営者を募集する可能性もあるのではないでしょうか。
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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一部の格安部屋と眺望良い部屋が抽選になって他は時間かけて売りそうだね
一部の格安部屋と眺望良い部屋が抽選になって他は時間かけて売りそうだね。
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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まあ有明板マンと同じ坪単価レベルなら激安と言えるのでは
まあ有明板マンと同じ坪単価レベルなら激安と言えるのでは。
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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東京湾眺望で坪350、 お見合いのところで坪300 くらいであれば即完売すると思う
東京湾眺望で坪350、 お見合いのところで坪300 くらいであれば即完売すると思う。
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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↑これみると坪単価270は安い気がしてき
↑これみると坪単価270は安い気がしてきた
検討板ユーザーさん 2018-11-09 00:00:00

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ここは、高級コンセプトではないですよ。
わざわざ高いマンション買うなら、他買うでしょう。
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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そりゃベイサイドかな
そりゃベイサイドかな〜
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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新築で駅距離少し長いか、築11年で少し近いかで今の晴海レジデンスの坪単価と大体同じくらいになるんじゃない
新築で駅距離少し長いか、築11年で少し近いかで今の晴海レジデンスの坪単価と大体同じくらいになるんじゃない？
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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霞ヶ関官庁街にお勤めの国家公務員家族が買う気になる金額にして欲しい。 BRTで虎ノ門まで１本だし。深夜タクシーで帰るのも楽。 新設小中一貫校にご子弟達が入って来てくれれば、学校のレベルも自然に上がる。勝どきに日能研、豊洲にサピックスもあります。
入居が5年先でも、どうせ官舎住まいだから、いくらでも待てるでしょう。
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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官庁街の人がまとめて買ったら、週刊誌に叩かれる。昔だと未公開株かな
官庁街の人がまとめて買ったら、週刊誌に叩かれる。昔だと未公開株かな？
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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入居時期が4年先と長いのが悩みですね
入居時期が4年先と長いのが悩みですね。
マンション掲示板さん 2018-11-09 00:00:00

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もし仮に申込みする際は手付けは5%でも良いのかな
もし仮に申込みする際は手付けは5%でも良いのかな？
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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仮に申し込みするなんてことは普通出来ませんよ。ただし、過去にマンションいっぱい買ってるとかなら、低くしてくれるかも。逆に2割とかのこともあるのでは
仮に申し込みするなんてことは普通出来ませんよ。ただし、過去にマンションいっぱい買ってるとかなら、低くしてくれるかも。逆に2割とかのこともあるのでは。
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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なんでも、スマートナンチャラとやらで 水素ステーションやら、水素パイプラインたら カネのかかる条件をしこたま出したらしいよ
なんでも、スマートナンチャラとやらで 水素ステーションやら、水素パイプラインたら カネのかかる条件をしこたま出したらしいよ。
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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臨海地下鉄で通勤した
臨海地下鉄で通勤したい
eマンションさん 2018-11-09 00:00:00

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http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_gaiyou.pdf 虎ノ門まで一本では行けないのでは？
交通量的に全ルート虎ノ門まで行くのは難しそうですね。
マンション検討中さん 2018-11-09 00:00:00

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え？
徒歩25分て、、ただのクソ物件てことここ笑？
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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坪600万と、ただのクソ物件て、矛盾してる気がするのですが、、 どちらが本当なのですか
坪600万と、ただのクソ物件て、矛盾してる気がするのですが、、 どちらが本当なのですか？
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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ここ板マンは外廊下ですよね？ 先週も東雲のマンション外廊下から児童が転落して亡くなるという事故が起こりました。
駅遠や価格などに注目が集まってますが、そういった不安もありますね。
検討板ユーザーさん 2018-11-09 00:00:00

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今までもありえないってくらいマンション建ってきて、結局売れてるから東京の特に東側においては作っても作りすぎることはないよ。リセールが厳しいのはマンション価格高騰を背景に無理な値付けしてるから。
周辺新築と比較して坪単価で1、2割引いてる中古は普通に売れてるよ。
億ションみたいのは除いてね。
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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ここって 中古だよね。
ぶっちゃけ。。
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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車でいう新古、ある意味不具合出ても直してくれる良いところでは
車でいう新古、ある意味不具合出ても直してくれる良いところでは？
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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敷地の一番端から、勝どき駅入り口まで20分、タワー棟の敷地から12分というところか。 ただ、そこからホームまでも結構ある。
さすがに坪600万じゃ、これからの時代売れないと思うよ。
勝どき駅は、武蔵小杉の二の舞になりそう。
ご近所さん 2018-11-09 00:00:00

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壁を厚くして高音の防音効果を高めます
壁を厚くして高音の防音効果を高めます。
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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多分坪320位と思います。駅遠だが眺望がいい。 簿価が安くても、これだけの話題性がある物件を安売りしないです、ディベロッパーは。。 それから湾岸駅近タワーは、値崩れしないです。 実際に、そこの需要は絶えることはない。 KTTの中古は350ならすぐ売れる。
売れてない住戸は、かけ離れて高く出してる。
東京の世帯年収1200万夫婦はいくらでもいるし、湾岸タワーに住みたい輩はいつの時代にも沢山いる。
マンション掲示板さん 2018-11-09 00:00:00

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買わなきゃ意味ないよ
買わなきゃ意味ないよ。
マンコミュファンさん 2018-11-09 00:00:00

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抽選なんて、毎回400部屋ずつ販売しても10回あるから、そこそこに分散するから、当たるように作戦すればいい
抽選なんて、毎回400部屋ずつ販売しても10回あるから、そこそこに分散するから、当たるように作戦すればいい。
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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永住向けの方がマンションとしては良いのでは？
それだけ物件に愛情持ってるという事では？
匿名さん 2018-11-09 00:00:00

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永住向けマンションの一番の成功例ってどんなものをいうのかな？
マンション住人全体が管理を意識し、その精神を先祖代々受け継いでいるみたいな？
マンション検討中さん 2018-11-10 00:00:00

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恐らくここ完成するまでに、今の景気は持たないだろうね
恐らくここ完成するまでに、今の景気は持たないだろうね。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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MTG 駅徒歩2分 坪413
 PTH 駅徒歩12分 坪358 だからタワーの 5街区,6街区T棟 駅徒歩20分 坪310 くらいの予測値だよね。
板マンはどれくらいになるのかな？
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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勝どきでかいタワマン住んでいますが、駅(とその周辺)、バス、BRTが使えるので住み替えは無し。でも選手村も魅力的ですね。部屋も半分弱は眺望抜群、緑の多いエリア。車も地下を通るから安心。間取りも広くて良い間取りだらけ。 モビリティステーションとBRTがどのようになるか注目です。BRTもモビリティステーションにはもちろんステーション作られると思いますが、計画では選手村全体も候補地になっているので中間駅の可能性もまだあります。バスも増便するでしょうしね。 商業施設もできて図書館なども四丁目に作られますし。 なんなら築地再開発、豊洲市場、有明の住友不動産の商業施設も近いから便利。 利便性と住環境(と、おそらく価格も)がこのレベルで揃うのはまぁ無いでしょう。 勝どき駅はまず使わなくなるでしょうね。 暴落云々は、都心周辺から近郊にかけて、ここより不便なところはいくらでもあるので他のエリアより相対的に下がることはまずないですよ。
ここが少し下がった価格がでたらすぐ売れるのでそれ以上下がらないと思います。
マンション検討中さん 2018-11-10 00:00:00

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2020年以降は下り基調だからね。
購入マインドも落ちてるでしょう。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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引き渡しまでの長さがネッ
引き渡しまでの長さがネック
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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板マンだしみんなベランダに布団干すよね？ 団地です
板マンだしみんなベランダに布団干すよね？ 団地です。
通りがかりさん 2018-11-10 00:00:00

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再起不能なのは安値期待の人だな
再起不能なのは安値期待の人だな。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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慌てて販売予定を発表する意味が、2019年消費税アップ前に販売しつつ、売れなければ更に値下げしかないだろ
慌てて販売予定を発表する意味が、2019年消費税アップ前に販売しつつ、売れなければ更に値下げしかないだろ。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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高過ぎると買えないですが、あまり極端に安いのも入居後を考えると不安なので、適正な価格（ここの駅距離や板状マンションなら300万前後）が良いと思います
高過ぎると買えないですが、あまり極端に安いのも入居後を考えると不安なので、適正な価格（ここの駅距離や板状マンションなら300万前後）が良いと思います。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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7000万円台なら、他のタワーを買った方がいいです。 他にもマンションは有りますから。
7000万円台だと魅力半減ですね。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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来年の5月から売り出すのは ①PTHが竣工に近くなり、営業部隊をそのまま2つのモデルルームで効率的にまわせる ②オリンピック1年前で盛り上がってる?
③消費税8％で売れる ④10連休となるゴールデンウィークで元オリンピック選手を呼ぶなどして大々的に集客する などでしょうか。
③も消費税かかるのは上物だけなので、 消費者側からするとたいしたメリットは無いですが。 でも勤務先によってはかなり魅力的ですよね。中央区、千代田区、港区あたりの会社に転職しようかな・・・
マンション検討中さん 2018-11-10 00:00:00

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不動産は、特に東京においては私有財産の中心であり、これが崩れることがあれば所有者は経済活動の基盤を奪われる形になり経済は悪化、更に景気後退を招く。
また、不動産の価格は信用力の現れであり東京が発展していくに不可欠な要素。
持つ者と持たざる者の争いは、過去の地主階級と労働者の争い以降も形を変えて未だに根深いが、結局マスコミなどがどう騒ごうとも経済基盤を守ることを優先せざるを得ないというのが資本主義なんだと思う。 つまり、ここは安価にはならないと思う。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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棟ごとに価格が大きく変われば民度の差も凄いだろうな。こっちは綺麗だがあっちは草生え放題。こっちは静かだがあっちは子供が外廊下で走り放題とかね。
まぁみんな同じ小学校に通うわけだから他の棟にも影響あるだろうけど。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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100平米超える物件は どう考えても億の世界だよね
100平米超える物件は どう考えても億の世界だよねー
評判気になるさん 2018-11-10 00:00:00

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ここに興味あるなら晴海行ってみるといい。既に大体の建物が結構形になってるから。ただびっくりするくらいギュウギュウ詰めだよ。賃貸棟の海側の方は日照大丈夫なのかな。。
小学校（今は駐車場でなにもない）がなかったら相当窮屈になってたと思うわ。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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このスレ、今まで不動産購入の事なにも考えてこなかった人間がかなりいるのがよくわかります。不当に安い価格を望む人とか特に。
明らかに湾岸エリアで検討を重ねてきた人と知識が掛け離れてて話が噛み合わないのも無理はないですね。
。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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ハルミフラッグはタワマンが発売される頃が安くなっているいい機会です！ 最初の売り出しでは買わないでね
ハルミフラッグはタワマンが発売される頃が安くなっているいい機会です！ 最初の売り出しでは買わないでね。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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ハルミフラッグって、1億円する部屋はない。 庶民が住むような場合だから。
億超えマンションは、違うエリアで買う。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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そうです。 もう
相場が
停滞してマンション不況迎えてます。 高いと売れないのは明白です。 安くなりますよ。相場
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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スミフ有明買ったけど こっちにすれば良かった。
スミフ有明買ったけど こっちにすれば良かった。。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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>>2916：匿名さん スミフ有明で良かったんじゃない
>>2916：匿名さん スミフ有明で良かったんじゃない？
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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ここは途中まである程度勢いよく出そうだけど、数も多い影響でその後は鈍化しそうね。
周辺でも大量の供給が控えてるし。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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ここはバスと自転車がメインかな？
それと裕福な家庭は自家用車？
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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東京はまだまだ大丈夫でしょ！
下がるのは郊外など不便な駅遠の物件。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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なんとか200万以下で出してくれないかなぁ
なんとか200万以下で出してくれないかなぁ。
マンション検討中さん 2018-11-10 00:00:00

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一般的に買えないものを売り出すことを ただの自己満足といいます
一般的に買えないものを売り出すことを ただの自己満足といいます笑
マンション検討中さん 2018-11-10 00:00:00

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坪250って…ここは世帯年収どれぐらいの人が検討してるんだ？
このエリアの相場とか知らないの？
マンション検討中さん 2018-11-10 00:00:00

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まー残念ながら周辺開発が進む中で今、相場を下げるような事はまずしないよ。ここが多少売れ残るよりも、ここを無理に完売させるために価格を下げて勝どき東などのこれからの物件の価格を押し下げてしまうことの方が総合ダメージが大きい。デベがこの地区を見放すくらいどーでもいい土地なら大サービスもあるだろうが、残念ながらここは違う。
至ってふつーの湾岸価格で出てくるはずよ。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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てか、600万とか800万とか他検討すれば？
その方が幸せかと。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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老若男女仲良くね。 安い方がいいじゃん。
みんな安い物件を買おう！
地球日本一緒だろう
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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はい、ほんとに正直7000万出せない属性の人たちにはご遠慮頂きたい。
はい、ほんとに正直7000万出せない属性の人たちにはご遠慮頂きたい。。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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ここも野村東雲スレの二の舞になりそうだな
ここも野村東雲スレの二の舞になりそうだな。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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物件価格が高いからと言って、民度が高いとは限りませんが、安いところは必ず民度が低いです。
俗に「金持ち喧嘩せず」って言いますが、豊かな人に囲まれて暮らしていたほうが、すべてにおいて余裕があるので快適ですよ。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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ここ見てるってことは検討してるんでしょう。
みんな仲良く住めば、良いんだよ。 WINーWINで住んでちょーだい
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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ここは安くして欲しいと書き込み多い割には、皆さんそれなりの所得ありそうな書きぶりで良く分からんですね。 あれかな？ケチなのかな
ここは安くして欲しいと書き込み多い割には、皆さんそれなりの所得ありそうな書きぶりで良く分からんですね。 あれかな？ケチなのかな？
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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世帯での話でしょ？この辺、湾岸エリアの新築なら最低でも世帯1000が望ましいのでは？
もちろん頭金や親援助など他資産などで個々変わると思うけど。
それでもやっぱりそのぐらいはないと、何かとギャップが生じてくるかと。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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こういう掲示板は大体年収1、2割は盛ってる
こういう掲示板は大体年収1、2割は盛ってるよ
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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とにかく坪高いのはだめだめ、このエリアでは売れない。
安くしてなんぼだろう
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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みなさん、年収の話はやめましょう。 あまり続くと、削除の対象になります
みなさん、年収の話はやめましょう。 あまり続くと、削除の対象になります。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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空中タワマン族はリセール重視の相場観で坪300万以上、実需層は永住目的で安く買いたい相場観で坪250万前後で見てる感じかな。 両者とも願望とポジショントークが入り混じってるからあまり参考にはならない。マンションブロガーや胡散臭い不動産コンサルタントも言わずもがな。 まあ、所詮景気次第だよね。
例えばリーマンショック後だったら、この立地では坪200前半がいいとこだろうし。
名無しさん 2018-11-10 00:00:00

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そもそも世帯年収ベースでローン組むのが一般化してるから色々イタイw どっかのタワマン引き合いにしてパワーカップルが流行ってるとか、ネタにも程があるw まあ結局変な値付けして首締まるのは己だからそれこそ自己責任って話やね、 売る方も買う方もw 釣り上げ努力組もせいぜい頑張れ⤴
そもそも世帯年収ベースでローン組むのが一般化してるから色々イタイw どっかのタワマン引き合いにしてパワーカップルが流行ってるとか、ネタにも程があるw まあ結局変な値付けして首締まるのは己だからそれこそ自己責任って話やね、 売る方も買う方もw 釣り上げ努力組もせいぜい頑張れ⤴︎
マンション検討中さん 2018-11-10 00:00:00

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その通り！
ここは銀座と同じ 中央区なり！
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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まぁ4000世帯（賃貸入れて5000世帯超）が一箇所に集まる訳だから、様々な属性の人達が同居するでしょう
まぁ4000世帯（賃貸入れて5000世帯超）が一箇所に集まる訳だから、様々な属性の人達が同居するでしょう。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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明らかなことは、85m2が仮に5500とかで出たら倍率50倍とかでどうせ当たらないし、既存青田買い契約済みからデベにクレーム殺到するだろうし、逆に8000超えてくるとこの戸数板で捌くのは無理だから、まあ無難に買える・売れる値段ということであれば、 6000/70m2、7000/85m2 ±500程度って決まってるってことかな。
いくら安くても買えなきゃ意味ないよね。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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ハルミフラッグは平均坪270万円で出すから、およそ坪230万円～290万円の範囲かと。 抽選でいいよ。抽選で安い部屋とか平等にね。 もともと坪270なのを坪300万円とかで敢えて買いたい人なんてここには居ないよ。
激安な土地の稀なケースとして安いが注目されてきた。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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電車で25分もあれば葛西、浦安くらいまで行けるんだから、マンション安く買いたいならそっち行けばいいのよ。それをこの価格帯じゃなきゃ売れないだなんだ、ホント何様だよ。転売屋を揶揄している自称永住希望者とか子供をのびのび育てたいとか言ってる奴も、結局ここの資産価値向上を目論んでるのが見え見え。
ここは東京の不動産価値がわかる人間がちゃんと買うように、周辺相場通りの価格で売って欲しい。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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さすがに駅距離も眺望もこれだけバリエーションあるなかで平均坪単価ってあまり意味ないよな
さすがに駅距離も眺望もこれだけバリエーションあるなかで平均坪単価ってあまり意味ないよな。
マンション検討中さん 2018-11-10 00:00:00

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若い奴を除く、今さらここ買う中年高年ローンに注意だとさ。
https://m.finance.yahoo.co.jp/news/detail/20181110-00013930-argent-col...
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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なんだか住む前も住んだ後も、気苦労が絶えなそうだ、
なんだか住む前も住んだ後も、気苦労が絶えなそうだ、、
検討板ユーザーさん 2018-11-10 00:00:00

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東京BRTのバス停はどのへんになりますか？
まさか、マルチモビリティステーションのところでしょうか？ 仮にそうなると、5-4からはかなり遠い。 5-5のD棟が一番近いということになるのですけどね。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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というか、周辺相場は有って無いに等しいんじゃないか？ 中央区で実質駅徒歩圏外バス便てここぐらいだし。 一番距離的に近いのは晴海テラスだけど、駅徒歩圏内だし、分譲時期も全然違うから比較にならないしな。
上の人が書いている通り葛西や浦安の駅近物件か、辰巳東雲あたりの駅徒歩10分物件と比較するようなイメージかな。
東京駅への所要時間も似たようなもんだし。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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虎ノ門へはBRT、東京駅・有楽町へは都バスで行けるし、 ４年後は自動運転バスも実用化されているから、 交通の便はそんなに悪くならないと思うよ。
安い価格で売り出すと、抽選倍率が高くなり、本当にほしい人にとっては 人気化するのはいやだろうね！
匿名さんH 2018-11-10 00:00:00

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BRTのお陰で駅遠問題は既に解決済みの模様。
交通不便地区ではないので価格は周辺と変わりませんぜ。
輸送力？んなもんは知りません。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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晴海埠頭から東京駅、有楽町へはラッシュ時で25〜30分ぐらいかな。葛西や浦安より若干時間かかるイメージだが、バスが始発で座れる可能性があるだけマシ？ BRTは未知数だけど、バス便であることを払拭する材料としては弱い。
新橋や虎ノ門にアクセスが良くても正直微妙だし、そんなら品川や羽田空港にアクセスが良いから八潮パークタウン選ぶのかって話。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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坪３００万円以下の希望を出してるやつが多すぎ。
苦笑 喉から手が出るくらい欲しいんだろうね。
余計、坪３００万より下げる理由がなくなる。
匿名さん 2018-11-10 00:00:00

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新橋へのアクセスがよいのはかなり良い 新橋でJRに乗り換えて、東京に通うのもアリ 上り電車の乗客は新橋でかなり降りるから
新橋へのアクセスがよいのはかなり良い 新橋でJRに乗り換えて、東京に通うのもアリ 上り電車の乗客は新橋でかなり降りるから。
匿名さんH 2018-11-10 00:00:00

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急に高値肯定派が多くなりましたね。 安値による民度低下の評判を恐れた故
急に高値肯定派が多くなりましたね。 安値による民度低下の評判を恐れた故？
検討板ユーザー 2018-11-10 00:00:00

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ここで安値叫んでる人はリアルにその値段になった場合、倍率高くなり買えないオチ
ここで安値叫んでる人はリアルにその値段になった場合、倍率高くなり買えないオチ。
検討板ユーザーさん 2018-11-10 00:00:00

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ネガネガってなんだよ？一応全員まだ前向きな検討者なんだぜ？！その辺のネガと一緒にすんなよ
ネガネガってなんだよ？一応全員まだ前向きな検討者なんだぜ？！その辺のネガと一緒にすんなよ。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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5〜6000以上する物件なら基本的には大手企業の勤め人じゃないと買えないわけで、一定の民度は保たれるだろう。 むしろ億近くする物件だと、勤め人は手が出ないから、胡散臭い人や中国人が増えてくるんじゃない。特に湾岸地域だとね。
住民板が荒れ気味な某湾岸億ションも、民度が価格相応に高いとは全く思えないので。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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相場無視に価格を下げても、投資で群がる人が増えるだけで住みたい人のためにもならん
相場無視に価格を下げても、投資で群がる人が増えるだけで住みたい人のためにもならん。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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結局、ここも豊洲市場と同じで政治リスクと販売時の世界の景気状態で左右される
結局、ここも豊洲市場と同じで政治リスクと販売時の世界の景気状態で左右される。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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もう不動産価格は高くなりすぎてるのは明白であります。 それを無視してる人はだめです。 気軽に買える値段が、ファミリー世帯で子供が二人目、三人目と産まれて日本の将来を担っていくのです。 年金をあと数年後に貰う人など、年金生活は、若い人達が支えるのですよ。 若いファミリーが過半数は住むような街造りをするべきですが、それが日本はできておりません。 遠望の余った土地しか駆け出しの若い人には安心して買える価格がないのです。 昔から安く買って住んでるいる都心の人と比べて、大半の若いファミリーは賃貸か遠くの安い物件を買うことが強いられています。 遠くの会社まで毎度通勤するはめになっているのが現実なのです。
これから納税していく子供がたくさん産まれる環境が整っていないのが日本なのです。
よって、ますますじいさんぱあさんの高齢化社会が進んで居ます。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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シティータワー品川なみの価格にすべきです
シティータワー品川なみの価格にすべきです。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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シティータワー品川って定期借地権でしょ。
転売禁止の条件もあったな。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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シティタワー品川は、広告を本当に一切せず、ウェブサイトもペライチで物件概要と申し込み方法、カタログも超質素な感じだったからね。
晴海フラッグの公式サイトの力の入れようや、 広告打ちまくりの状況見てると安く売る気は、 ほぼ無いよ。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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やはり売り禁、貸禁がいいですよね。
長年の住むことを考えている人にとっちゃそちらの方が好都合です。 ただ転勤なった時にどうしようもないのは少しリスキーですが…
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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湾岸はデベに価格操作されているからなぁ。
スミフのド晴海なんか特にそう。 安値期待は裏切られると思う。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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こんなに悠長に売っていたら、選手村内の商業施設や新設の小中一貫校の学校運営が上手く回らなくて、困るわ。ゆっくり売るといっても、2023までにほぼ売ってしまわないと
こんなに悠長に売っていたら、選手村内の商業施設や新設の小中一貫校の学校運営が上手く回らなくて、困るわ。ゆっくり売るといっても、2023までにほぼ売ってしまわないと。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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2丁目のPT晴海が1年半〜2年近くで870戸だから、ここは価格次第だろうが出だしはある程度調子良くて、以降は同じ様なペースになるんじゃない
2丁目のPT晴海が1年半〜2年近くで870戸だから、ここは価格次第だろうが出だしはある程度調子良くて、以降は同じ様なペースになるんじゃない？
eマンションさん 2018-11-11 00:00:00

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大体月40戸ぐらいを目安に考えると、8年9年かな。ただ売り出し1期はそれなりに出るから、7年8年ぐらいじゃないの？順調にいけばだけど
大体月40戸ぐらいを目安に考えると、8年9年かな。ただ売り出し1期はそれなりに出るから、7年8年ぐらいじゃないの？順調にいけばだけど。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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高いよ。皆考える事同じ。
予算ついても高倍率抽選になるよ
評判気になるさん 2018-11-11 00:00:00

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周辺の中古物件を売りたい人や不動産屋などは、早く売れて欲しいだろうね。
それなりの価格でダラダラやられるとキツイかも。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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まあなるようになるわな。 高けれりゃ見送り、安けりゃ申し込むってだけの話。他人から見てどうとか市場がどうとかそんなこと買う買わないの判断材料にならん。
価格なんて所詮おれらにコントロールできんのやから。
検討板ユーザーさん 2018-11-11 00:00:00

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正直、4年は長過ぎ
正直、4年は長過ぎ。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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レスアンカー＋○○さん で返信を返す人の書き込みが面白
レスアンカー＋○○さん で返信を返す人の書き込みが面白い
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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駅徒歩25分で180〜230万じゃない。
200後半は物件と心中する気でもない限りは、、、
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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タワーはドゥトゥールと同程度で出る。 板は二丁目当たりの既存タワマンの低層階レベルで出る。 そゆこ
タワーはドゥトゥールと同程度で出る。 板は二丁目当たりの既存タワマンの低層階レベルで出る。 そゆこと
口コミ知りたいさん 2018-11-11 00:00:00

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その価格帯で出たら駅徒歩圏内の物件と比較されて割負けするだけなんだがな
その価格帯で出たら駅徒歩圏内の物件と比較されて割負けするだけなんだがな。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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都民に還元しろとか言ってるから、一般的な都民が買えるために下限ラインを何処に置くかだけど、、、 都内上場企業の平均年収は600万超えてるんだから、上場企業のカップルは世帯で1200万が平均とも言える。
そこを下限とすれば十分じゃね？？
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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還元？お上への上納金かよ。益々おかしい。 近県から毎年４００万以上納税する世帯が都アドレスに 移住してくれればいいだけ。そのためにも最低坪３００万から
還元？お上への上納金かよ。益々おかしい。 近県から毎年４００万以上納税する世帯が都アドレスに 移住してくれればいいだけ。そのためにも最低坪３００万から。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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品川シティータワーなみに
品川シティータワーなみに。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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定借で5年間の転売禁止のついた物件と比較すること自体に無理があると思います。
販売時期もだいぶ違いますし。
匿名 2018-11-11 00:00:00

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シティタワー品川の再来を唱えてる人居ますが、そんな事にはなりませんよ。時期も条件も全く異なります
シティタワー品川の再来を唱えてる人居ますが、そんな事にはなりませんよ。時期も条件も全く異なります。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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普通に考えたら、駅徒歩25分で板マンの外廊下なら280万–310万がいいとこでしょ。
冷静に考えて極端な安値は無いし、高値付けれる条件や数ではない。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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発表当初の不当な安値希望の方々もいなくなり、ようやくスレも落ち着いてきましたね。 ここ数年のスミフの売り方が実績を出してしまった以上、少なくともメジャーセブンはそのやり方に迎合してますからここも同じでしょう。ただ、それを継続してくれるのならこちらも安心して購入できるというものです
発表当初の不当な安値希望の方々もいなくなり、ようやくスレも落ち着いてきましたね。 ここ数年のスミフの売り方が実績を出してしまった以上、少なくともメジャーセブンはそのやり方に迎合してますからここも同じでしょう。ただ、それを継続してくれるのならこちらも安心して購入できるというものです。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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すごい宣伝ばっかり。。。まぁ、大手デベがほとんど売主になってるから当たり前か。
でも今時まだレインボーブリッジの眺望をありがたがるもんなんだね。
修学旅行生ぐらいかと思ってた。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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実際は結構窮屈な感じなんだよ
実際は結構窮屈な感じなんだよな
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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都05使えばいいじゃん
都05使えばいいじゃん。
マンション検討中さん 2018-11-11 00:00:00

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ここって団地みたいですね。。
いくら安くてもこれだけ密集してると、何するにしても不便では。
検討板ユーザーさん 2018-11-11 00:00:00

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レインボーブリッジが見える部屋ならば、駅から遠かろうがどこでもいい。
買う！
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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勝どきまで遠すぎると思います。
駅までの道のりは整備されているので散歩には良いけど、荒天時や夏の暑い時期は大変そう。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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庭は広くみえるけど実際は6-7棟が一緒に使うから、かなり狭いと言えますよね。最初は気が付かなったけど実は思うほど余裕がなくて先の写真をみると尚更そう感じました
庭は広くみえるけど実際は6-7棟が一緒に使うから、かなり狭いと言えますよね。最初は気が付かなったけど実は思うほど余裕がなくて先の写真をみると尚更そう感じました。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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価格発表されて絶望する人がどれ程いるか。 または、駅距離の割にこの価格？と思うか。 まぁ他にも投稿ありましたが280ー310万程の価格帯でしょう。
タワーは350ー380前後。
通りがかりさん 2018-11-11 00:00:00

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共有施設は板状マンションの人達が占有しそうね。
マナー悪い人居なければ良いな。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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あのよ 坪300としたら7000万位からの戦いだよね。
そんな奴ら5000人もかこえっか？
マンション検討中さん 2018-11-11 00:00:00

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共用部はフラッグ全体の子供達の遊び場になりそうですね。
ソファの上で跳ねたり階段飛び降りたり廊下走り回ったり。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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板マンとタワマンの価格差ってそれなりに大きいのかな？
そうなると同じ街でも格差が激しくなるね。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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正直、板マンとタワマンでの共有施設はキッチリ分けて設計した方が良かったと思うんだけど
正直、板マンとタワマンでの共有施設はキッチリ分けて設計した方が良かったと思うんだけど。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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板マンとタワマンの上下関係は、会社で例えるなら、新入社員と部長ぐらいありますよ。 板マン民はタワマン部長の顔色を伺いながらの生活になるよ。
ヒラ社員は共有部は使用禁止！
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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タワマンの永久眺望部屋は坪500は下らないでしょうな。板マンでも400。
眺望はわかりやすいアピールポイントとして金になりますからね、リセールの時も。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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今はまだ誰も購入してないから板もタワーもフラットだが、引き渡しが住んで暫くしたらお互いジワジワと感じ始めるでしょう。
そして多数というのと、先住民という事で板マン住まいの方が我が物顔が凄そう。ガツガツとか勘弁ね。
検討板ユーザーさん 2018-11-11 00:00:00

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うわぁ写真みるとキツキツですね
うわぁ写真みるとキツキツですね。
マンション検討中さん 2018-11-11 00:00:00

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実際にタワマン住んでみたけど皆さんが言うような格差は全くないですよ。ママ友で我が家よりグレードの高いタワマンに住んでる人もいますが仲良くさせてもらってますし、他人の妬みなんかひとつもありません。
そもそも板マンに住んでる人が「あいつらタワマンに住みやがって生意気な」と思うことは全くなく、あるとしたらタワマン住民の「あの家族板マンに住んでるよｗｗ」という蔑みだけので、どちらかというとタワマン住人は自分が嫌な人間にならないように気をつけた方がいいと思います。
評判気になるさん 2018-11-11 00:00:00

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格差はいつの時代でもある。 仕方ないよ。
タワマン住民様には街区の管理費を、たくさん負担してもらいたい。
匿名さん 2018-11-11 00:00:00

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ここ、大して魅力無い感じに思えてきた。 修繕の時にもめそう、だって板マンの住民がタワーの共用部分使えるのなら 多分板マンの住民も修繕費負担が来そう。
お見合いは間隔狭いし、それで値段が高いとなれば、見送る人多いんじゃ無い？
勝どきの奥の方のタワー待ったほうがいいかも。 安倍さんが辞めたら、五輪が終わったら不況になりそう。 経済は循環するものだから、好景気がずっと続くわけもないしね。
マンション検討中さん 2018-11-11 00:00:00

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資産価値を維持したい人たちと、 とにかくケチケチ管理をしたい人たちで、 揉めそうです
資産価値を維持したい人たちと、 とにかくケチケチ管理をしたい人たちで、 揉めそうですね
マンション検討中さん 2018-11-12 00:00:00

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メインストリートに 清掃車が一日300台以上往復するとおもう。 動線はBRTと被らないのか？
ごみごみした雰囲気になりそうなのを懸念しています。
名無しさん 2018-11-12 00:00:00

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埋立地じゃないんだよね
埋立地じゃないんだよね？
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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物件概要から計算したらこんな内訳でしょうか。 賃貸住戸も結構多いんですね。
総計画個数 5,632戸の内訳 分譲 板マン 2,690戸 分譲 タワマン 1,455戸 賃貸住戸 1,487戸 (シニアレジデンス ケアレジデンス シェアハウス含む)
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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ここの板マンは何階建て
ここの板マンは何階建て？
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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液状化の心配らないからです、めっちゃ高いよね、お値段。
しかも超高級仕様だし。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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車が欠陥で何らかしらので形で火災が起きる事があるそう。
地下駐車場で火災が起きたらスプリンクラー程度では煙がすごく、排煙設備次第。
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20181112-00000004-jnn-so...
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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晴海フラッグ全体の管理はあるだろうけど、その管理対象物を住民全体の共用部にするかなぁ。
そんな事したら権利関係とか登記とか大変だよ。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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周辺はスーパー地形で確認すると3m以上ありました。
東京湾の最大津波高および高潮見積もりは隅田川河口付近の2.5mくらいだったと思いますので安心でしょう。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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板マンって外廊下？内廊下
板マンって外廊下？内廊下？
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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選手村仕様で共用部の面積とか贅沢に確保されているらしい。
結構板マンでも管理費は高いかもしれないね。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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板マンかタワマンかという、マンション形状の事に関して、ここまでヒートアップすることではありませんよね。 タワマンにお住いの方が、小さな自尊心を満たしにきているのでしょうか
板マンかタワマンかという、マンション形状の事に関して、ここまでヒートアップすることではありませんよね。 タワマンにお住いの方が、小さな自尊心を満たしにきているのでしょうか。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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三井不動産が、同じく駅遠のパークタワー晴海を1年半くらい？販売しているので、そこの販売データやMR来場者の声が生かされそうですね。 南側の眺望の良い部屋や角部屋・広い部屋は高くても売れたそうです。その他のお部屋は、7,000万円を超えると動きが鈍かったようです。それでも地域最安価格なのでポツポツと売れ続けているようです。 晴海フラッグは、都・区・民の一体開発と謳っているので、みんなで相談して価格を決めると思います。 近隣の相場を撹乱しないように配慮して売って欲しいと言うのは、近隣に住んでいる方だけの願望ではなく、区の願望でもあると思います。
バカ安で売って近隣周辺の地価まで下がれば、区の固定資産税収入まで下がる可能性、売買取引や賃料収入によって生じる税収が減ったりと、まあ、その辺も考えての値段になるのかなと思っています。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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板マンで駅遠いとなれば6000万代で無ければ売れません、いくら中央区でも。
実質中古5年近いわけだし。
マンション検討中さん 2018-11-12 00:00:00

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デペが、販売する前に間取りを改修する費用が嵩むから、安く売った。
安いからといって、全てが利益になるわけではない。
マンコミュファン 2018-11-12 00:00:00

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電気や水道なんかも国や都の予算ですかね
電気や水道なんかも国や都の予算ですかね。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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この周辺は待機児童も多いので、優先はないと思います。
幕張と違って近隣はかなり激戦区。 ただ中央区は収入より居住期間が優先されるから、新規に中央区に来る人は大変だと思います。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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デべに儲けさせて、日本を魅力あるようにお化粧してもらって、雇用をいっぱいまかなってもらって 組織票を得る ってことか だったら、せいぜい雇用してもらおう ブラックは許したら駄目だね 元は税金
デべに儲けさせて、日本を魅力あるようにお化粧してもらって、雇用をいっぱいまかなってもらって 組織票を得る ってことか だったら、せいぜい雇用してもらおう ブラックは許したら駄目だね 元は税金だ
マンション検討中さん 2018-11-12 00:00:00

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過度な安値期待なども含めて、妄想や非現実的な考えはほどほどにって事だね
過度な安値期待なども含めて、妄想や非現実的な考えはほどほどにって事だね。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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マンションってなぜか需給で値段決まらないよね。人気があれば高くなるわけでもなく、人気なくても安くなるわけでもなく。土地代と建設費でほぼ決まる。 渋谷のパークコートだって人気あるならもっと価格あげればいいと思うんだがそうはしない。
近隣の相場と立地のキャップがある。
評判気になるさん 2018-11-12 00:00:00

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安値希望してると価格発表時に落胆するとかネガに転じるとか指摘する人いますが、 値付け予想するのは自由だし、予想から上値にきたところで諦めて終わりじゃね？
そんなわざわざネガる人達っているの？こんなとこでネガったところで安売りされるわけでも何でもないのに？ 何か安値希望されると不都合なことがあるんですかね… 別にほっときゃいいと思うんですが。。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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地下鉄通らないかな。
地下鉄通らないかな。。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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東京メトロが通るかも
東京メトロが通るかも。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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三井さんは、最寄り駅が無いと言っているね。 離れすぎていて、もはや最寄り駅とは呼べない
三井さんは、最寄り駅が無いと言っているね。 離れすぎていて、もはや最寄り駅とは呼べない。
マンコミュファン 2018-11-12 00:00:00

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地下鉄通すなら、オリンピックに合わせて湾岸地下鉄作っているよ。 オリンピックを過ぎたら、建前がなくなるから可能性が低いのではないの。 あっても、かなり先のことだよ
地下鉄通すなら、オリンピックに合わせて湾岸地下鉄作っているよ。 オリンピックを過ぎたら、建前がなくなるから可能性が低いのではないの。 あっても、かなり先のことだよ。
マンコミュファン 2018-11-12 00:00:00

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徒歩10分以上になると不動産価値への影響はどこも大差なし、ということですね
徒歩10分以上になると不動産価値への影響はどこも大差なし、ということですね。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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八潮団地との比較が出てたが、意外と良い勝負かも。 新幹線や羽田へのアクセスは八潮団地が有利。 モノレールで羽田、浜松町まで10分前後、品川まで都バスで25分前後。 都心へのアクセスは晴海団地が有利。
BRTで新橋、虎ノ門まで10分前後、東京駅まで都バスで25分前後。
あとは、商業施設やタワーで如何に付加価値が出せるか。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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三井さんが言うには、バスで駅まで移動しても、そこからホームにたどり着くまで長蛇の列と言っている。
4000世帯増えたらキャパオーバーでしょ。
東西線で経験あるけど、無駄な時間だよ。 電車は超満員だし。 サラリーマンは、ストレスで寿命が縮まると思うよ。 命を大切にだよ。
マンコミュファン 2018-11-12 00:00:00

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オリンピックがなければマンションにならなかった土地なんだし、ここの為にBRT通したりわざわざインフラ構築してるんだからその分が価格に乗ってきても文句は言えんだろ。
ゼネコンだって無茶振り期限付きのオリンピック施設建設でヒーヒー言ってんだし、ここの施工分が多めにデベから回ってればどんぶり勘定としてはいい塩梅くらいじゃないのかね。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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それにしても、マンションブロガーさんもいい商売だよね。駅近に価値があるっていう、素人にも分かる当たり前の理屈を書いて仕事になるんだからね
それにしても、マンションブロガーさんもいい商売だよね。駅近に価値があるっていう、素人にも分かる当たり前の理屈を書いて仕事になるんだからね。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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こんな場所、誰が買うのか
こんな場所、誰が買うのか？
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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文句いっている人ほど モデルルームに行った瞬間 欲しくて仕方なく なるんだろうな
文句いっている人ほど モデルルームに行った瞬間 欲しくて仕方なく なるんだろうな。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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一番近いのはBRTステーショ
一番近いのはBRTステーション
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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ほとんど誰も駅使わないだろうから、駅距離どうの言っても意味ない
ほとんど誰も駅使わないだろうから、駅距離どうの言っても意味ない。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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使うか使わないかは正直どうでも良い。 最寄り駅として呼べる距離にあるか。 印象の話
使うか使わないかは正直どうでも良い。 最寄り駅として呼べる距離にあるか。 印象の話。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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ついでに坪単価が前後30万円くらいだとするとこんな感じですか？
61.06㎡～152.10㎡ → 4,260〜14,750万円
通りがかりさん 2018-11-12 00:00:00

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千葉、埼玉とかで良くないか？
三田線沿線とかも安いところはある。
マンコミュファン 2018-11-12 00:00:00

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坪280って、高くもなく、安くもなく、ほんとちょーど良いとこ突いてくるなー。
飛びつく事もしないけど、高すぎないから少しは検討しちゃう。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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セカンドだし駅遠でも眺望を最優先にしたいのは私だけ
セカンドだし駅遠でも眺望を最優先にしたいのは私だけ？
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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利点としては話題性？ 中央区アドレス？選手村？
一部眺望が永久的？
他ちょっとあまり思いつかないんですが、 実を捨てて名を取る人には良さそうですね。笑
マンション掲示板さん 2018-11-12 00:00:00

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中央区アドレスの新築で300〜400のレンジなら郊外に買おうか迷ってる層が殺到して、瞬間沸騰だよ。多少のデメリットあってもね。
部屋の面積が大きいことが影響して、残念ながら年収1000万未満の庶民には買えないだろうね。
マンション掲示板さん 2018-11-12 00:00:00

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坪300〜400なら駅近の築浅中古が買えるだろうと
坪300〜400なら駅近の築浅中古が買えるだろうと。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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地下駐車場もメリットかな。
地下駐車場は建設コストがかかるので湾岸でも結構少ない。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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価格発表前にスレが伸びる物件はどんな価格設定だろうと粛々と売れていくんだよね。
ここにいる人の何十倍、何百倍の検討者がいるわけだから。特にここの母数は全国、いや海外も含まれるし売れ残りなど気にする必要はないよ。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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こんな千葉のニュータウンみたいな物件は安くなきゃ買い手がつかない。
でも、安くしたら民度が低くなるから中央区アドレスだろうが価値がない。
ディベロッパーは難しい判断しなきゃならないから頭痛いだろうね
マンション掲示板さん 2018-11-12 00:00:00

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送迎運転手付きの身分の人や芸能人とか医師や弁護士の人とか、タクシー普段使いのリタイア世代にはいいかも。
何しろ都心部に近い。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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自転車好きの人にも良い
自転車好きの人にも良い。
匿名さん 2018-11-12 00:00:00

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特殊な相場観？ タワマンなら400でも買い手つくよ。3000世帯が羨ましがるマンションなんて、無いからね。 マンションの価格は人気投票なんだよ。
都内の600〜800のタワマンに比べたらそれでも十分安いよ。
マンション掲示板さん 2018-11-12 00:00:00

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今までマンションを買い控えていたであろう、オリンピック前後にマンションは暴落すると信じている人&選手村によって格安な好物件が大量供給されると信じている人はたくさんいるだろうね。
その人たちがライフイベント的にも年齢的にももう買い控えていられないってなって、結局他の新築マンションよりちょっと割安になった晴海フラッグを掴まされるんだろうね。
マンション掲示板さん 2018-11-12 00:00:00

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最多価格帯 85㎡ 7,000万円台 くらいでしょうからね。
>>3331 地下駐車場は最大の売りでしょうね。
車生活の人にはたまらなく良いですね。
通りがかりさん 2018-11-12 00:00:00

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ここ楽しみですね。東京タワー、富士山、レインボー一望で都内1の眺望かつ都心の中央区、商業施設あり医療機関あり、街全体開発で美しい。加えて、BRTで新橋まで10分かからず、しかも地下鉄みたいに地下まで潜る必要なし。BRTで職場の近くまで行ける人、車やタクシーや自転車移動の人にはこれほどの物件はない気がする。
虎ノ門、丸の内勤務のサラリーマンには便利ですよね。
地下鉄頼みのサラリーマンにはキツイかな。
マンション検討中さん 2018-11-12 00:00:00

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兎に角、新駅が出来る事を期待する！
兎に角、新駅が出来る事を期待する！！
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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ゴミの収集車の動線がかなり気になる。 今のままだと 五丁目のメインストリートが 収集車で埋まるイメージなのだが
ゴミの収集車の動線がかなり気になる。 今のままだと 五丁目のメインストリートが 収集車で埋まるイメージなのだが。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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ここの安値の影響で、少なくとも晴海地区には、 相当な価格下落圧力がかかり続けることだけは、 間違いないでしょう
ここの安値の影響で、少なくとも晴海地区には、 相当な価格下落圧力がかかり続けることだけは、 間違いないでしょう。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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駅が無いのに高過ぎやしませんか
駅が無いのに高過ぎやしませんか？
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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介護施設や病院もできるんでしょ
介護施設や病院もできるんでしょ？
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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ここはパラリンピックの選手村でもありから、バリアフリー設計かな
ここはパラリンピックの選手村でもありから、バリアフリー設計かな？
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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確かに、晴海タワマン三兄弟は坪300前後まで値下がりしそう
確かに、晴海タワマン三兄弟は坪300前後まで値下がりしそう。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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適性な金はだすべきだね。所有権に制限つけろ とか言うのは変な話し
適性な金はだすべきだね。所有権に制限つけろ とか言うのは変な話し。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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選手村という話題性があるといい、駅から徒歩20分前後（実質20分～25分）と希少性を考えると，リセールと賃貸のことをする際苦戦するだろう（23区賃貸物件の。このぐらいの個数、完成するまでの4、5年間、一部お客さんが他の物件に分散されることは容易想像できるでしょう。オリンピック後冷静に検討し、わざわざここに住む必要性がどのぐらいがあるのか。
最後、中央区のアドレス、販売個数、交付時期、駅までの距離、間取（85～152㎡）などを総合的に考えると、坪単価より、グロス5,000万台～ではないと予想しております。
マンション比較中さん 2018-11-13 00:00:00

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中央区晴海？微妙なアドレス
中央区晴海？微妙なアドレス。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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同じ晴海のパークタワー晴海も2年近く売ってて実際にはまだ200弱残ってる訳だし、ここは4000戸超あるからね。
2丁目も大概だけど、それ以上にここは利便性に劣るから。
。これから計画されてる駅近の勝どき東が発表されたら、そこともバッティングして、駅遠のここは相当苦戦するだろうし。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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駅10分以上かかる場所に坪300以上出すのは酔狂人くらいだ
駅10分以上かかる場所に坪300以上出すのは酔狂人くらいだよ
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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安ければ売れる高ければ売れない 途中で景気悪くなったらサヨナ
安ければ売れる高ければ売れない 途中で景気悪くなったらサヨナラ
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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まぁ焦って1期で飛びつかず、売れ行きや色々情報出た後にそれでも欲しければ2期とかで購入考えても良いかもね。
この内容と戸数だから、数年後でも残ってるだろうし。
デベもそのつもりで売ってくと会見で言ってたしね。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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誰も熱なんか入ってない 入ってるのは営業だけだ
誰も熱なんか入ってない 入ってるのは営業だけだ。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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眺望湾岸一だし、地下駐車場完備なので、 あと専有部の造りが優秀かどうかだな。
それをクリアしたら少々高くても売れるよ。
駅なんていらんね。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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選手村だからいいって言ってる人多そうですけど、選手村の跡地のメリットって何ですか
選手村だからいいって言ってる人多そうですけど、選手村の跡地のメリットって何ですか？
マンション検討中さん 2018-11-13 00:00:00

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みなさん、 4年後に向けて、 今日から貯金だよ
みなさん、 4年後に向けて、 今日から貯金だよ！
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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こんなところで地下駐車場なんて贅沢な仕様が実現するのも選手村だからじゃない
こんなところで地下駐車場なんて贅沢な仕様が実現するのも選手村だからじゃない。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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結局4年5年後の引き渡し物件を、急いで売り出すのは数が多いのは当然だけど、デベ側の焦りもあるんだと思う。
売り出し前に景気悪化したら、勢いつけられないし、内容考えると以降は失速しかねない。選手村跡という事でマスコミの標的にされるリスクもあるし。
eマンションさん 2018-11-13 00:00:00

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価格下げたい側VS高く売りたいデベ側 の構図かな
価格下げたい側VS高く売りたいデベ側 の構図かな？
マンション検討中さん 2018-11-13 00:00:00

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月島MTGも最初の勢いだけで今は動きも無く売れ残ってるし、駅近でも売れ残る物件は売れ残るよ。
あっちは地権者除くと300戸ちょっとで、ここは4000戸。
普通に考えれば分かる。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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ここは住む前も住んだ後も気苦労が絶えなそうだ
ここは住む前も住んだ後も気苦労が絶えなそうだね
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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期待値は高いのは間違いない
期待値は高いのは間違いない。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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安値期待しても買えない人は買えないと思うよ。
そういう人って相場観とかないからね。
評判気になるさん 2018-11-13 00:00:00

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ここを買いたい奴は安価を望むよりしっかり仕事して年収あげて貯金しなさいな。ローン組むのはまだ四年も先の話で収入が安定すれば金利も下がるよ。
価格発表でさえ来春なのに今、デベや都や周辺住民を否定しながら匿名掲示板で自己都合の理論並べて安価望んでどうするの。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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長すぎるよね〜 まぁデベも早めに売り出したい事情があるのだろうけど
長すぎるよね〜 まぁデベも早めに売り出したい事情があるのだろうけど。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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みんな、何部屋買うの？
投資目的だよね？
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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街区の中で、それぞれのデベが販売戦略を立てるにかまってるだろ。
なんだで他社街区の勢いをつける必要があるんだよ。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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街区ごとにそれぞれのデベが販売戦略を立てるにきまってるだろ。
なんで他社街区の勢いをつけるために売る必要があるんだよ。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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すごいね晴海レジの人は何千万も儲かったって事？ 二次取得の人がここを買うのかもね
すごいね晴海レジの人は何千万も儲かったって事？ 二次取得の人がここを買うのかもね。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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報道で言われてる270〜280くらいなら良いと思います 板マンとしてはグレードもそこそこでしょう 有明や東雲も310〜320くらいなので、300くらいでも割安感あると思いま
報道で言われてる270〜280くらいなら良いと思います 板マンとしてはグレードもそこそこでしょう 有明や東雲も310〜320くらいなので、300くらいでも割安感あると思います
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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湾岸ナンバーワンマンションは 駅近部門がCGP、駅遠部門がHFG（晴海フラッグ）でほぼ確定ですね
湾岸ナンバーワンマンションは 駅近部門がCGP、駅遠部門がHFG（晴海フラッグ）でほぼ確定ですね。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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みなさん、一旦落ち着きましょう。 まだ先は長いのです。 気長に楽しみましょう！
みなさん、一旦落ち着きましょう。 まだ先は長いのです。 気長に楽しみましょう！！
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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ここって昔、国際展示場があったとこですかね
ここって昔、国際展示場があったとこですかね？
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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全国で19位ですね。 https://tg.tripadvisor.jp/news/ranking/best-date-spots
全国で19位ですね。 https://tg.tripadvisor.jp/news/ranking/best-date-spots/
検討板ユーザーさん 2018-11-13 00:00:00

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眺望の良いところは坪500ー600ぐらい高くして外人に買って貰い、他は坪270程度で日本人が住むんだろう
眺望の良いところは坪500ー600ぐらい高くして外人に買って貰い、他は坪270程度で日本人が住むんだろうな
マンション検討中さん 2018-11-13 00:00:00

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ここ板マンだけだと２６００戸くらいだから、クロノ、ティアロ、PTHの合計より少ない。
言うほど大量供給じゃないし、注目度高いから物凄く安くなることはないと思う。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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板マンで270〜280なら激安ではないですね ただ、ほどよく安い都心物件だから、数年間売り続ければ毎年少しずつ出てくるマイホーム購買層を食い続けてちゃんと売れちゃうと思います 私も1年くらいで入居できるなら欲しいですか
板マンで270〜280なら激安ではないですね ただ、ほどよく安い都心物件だから、数年間売り続ければ毎年少しずつ出てくるマイホーム購買層を食い続けてちゃんと売れちゃうと思います 私も1年くらいで入居できるなら欲しいですから
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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駅から離れるなら戸建でいいでしょ
駅から離れるなら戸建でいいでしょう
マンション掲示板さん 2018-11-13 00:00:00

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買いたいなら貯金しなって。買えもしないのにザワザワ言い過ぎ
買いたいなら貯金しなって。買えもしないのにザワザワ言い過ぎ。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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そう思うと値付けかなり幅が出そうですね。 パンダも永久も
そう思うと値付けかなり幅が出そうですね。 パンダも永久も！
評判気になるさん 2018-11-13 00:00:00

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ガラスじゃない方が良い。
自分は。
マンション検討中さん 2018-11-13 00:00:00

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外からの視線が気になる低層はくもりガラス、　それより上は透明ガラス。
それが基本でしょ。どこのマンションも変わらないと思う。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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透明ガラスだと洗濯物が丸見え、それが嫌です
透明ガラスだと洗濯物が丸見え、それが嫌です。
マンション検討中さん 2018-11-13 00:00:00

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透明ガラスやダイレクトウィンドウは、清掃費がかさみますからね、それに板マンのガラスバルコニーはプライバシーが守れないです
透明ガラスやダイレクトウィンドウは、清掃費がかさみますからね、それに板マンのガラスバルコニーはプライバシーが守れないです。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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さすがに700万じゃ無理じゃね？
坪270-280だとしても広さある部屋がほとんどだから 安くても7000万は超えてくるでしょ？
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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頭金などや資産状況にもよるかな
頭金などや資産状況にもよるかな？
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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600万、700万の収入で良くこの辺りを検討しようと思うよね。
と真剣に言いたい。 例え買えても周囲とのギャップで苦労するよ。
通りがかりさん 2018-11-13 00:00:00

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板マン2690戸、タワマン1,455戸。 どちらを買おうかな
板マン2690戸、タワマン1,455戸。 どちらを買おうかな。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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年収700万で30歳前後なら、ここの5000万台の部屋とかがいいんじゃないですかね
年収700万で30歳前後なら、ここの5000万台の部屋とかがいいんじゃないですかね。
マンション検討中さん 2018-11-13 00:00:00

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今どき年収600万が少ないとは思いませんが、世帯で600万でも買えるような場所なんですかね？ここは。
それならうちも検討したいですが、最近のマンション価格からして、そんなに甘くないのではないかと思うのですが。
eマンションさん 2018-11-13 00:00:00

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700万は正直ビックリ。周りは年収倍はあると思う。中央区は無理なんじゃ…
700万は正直ビックリ。周りは年収倍はあると思う。中央区は無理なんじゃ…。
評判気になるさん 2018-11-13 00:00:00

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いくら此処がこの辺りの受け皿的な物件だとしても、400万とか600万とかナメ過ぎ。
。 身の程をわきまえろ。
検討板ユーザーさん 2018-11-13 00:00:00

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だからあまり安いと嫌なんだよね… 対応に苦慮するこっちの身にもなって欲しい
だからあまり安いと嫌なんだよね… 対応に苦慮するこっちの身にもなって欲しい。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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中央区には区営住宅や都営住宅が沢山あります、勝どきや晴海にもね。
肩身狭そうに暮らしてませんよ、特権階級のように見える。
プアでもワーキングなら立派です、納税者なんだから。 ここのパンダ部屋が当たることを祈ります。
マンション検討中さん 2018-11-13 00:00:00

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年収と民度は比例しないよ。 嫌な奴は金持ちでも貧乏でもいるから、毛嫌いなさるな
年収と民度は比例しないよ。 嫌な奴は金持ちでも貧乏でもいるから、毛嫌いなさるな。
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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この街は、格差世界の縮図になりそうだですね。 タワー民は板民の倍かそれ以上の収入はあるだろうね。 もしくは後続入居のタワー希望者が、板民の民度の低さに敬遠するか
この街は、格差世界の縮図になりそうだですね。 タワー民は板民の倍かそれ以上の収入はあるだろうね。 もしくは後続入居のタワー希望者が、板民の民度の低さに敬遠するかも
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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なんか分かってきた。 あまり安すぎても困る。 安月給と同じ街は勘弁してくれ
なんか分かってきた。 あまり安すぎても困る。 安月給と同じ街は勘弁してくれ！
匿名さん 2018-11-13 00:00:00

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格差社会ですねー 年収で民度を測るとは
格差社会ですねー 年収で民度を測るとは。
マンション検討中さん 2018-11-13 00:00:00

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若手で600万なら高い方じゃないかな？
これから上がるだろうし。なんせあと四年もあるからね。 お金ごときで卑屈になっちゃダメだよ。
マンション検討中さん 2018-11-13 00:00:00

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街が丸ごと一個できると思えば、多様な価値観が入り乱れる(入り乱れてしまう)のも致し方ないかと。。 今佃リバーシティに住んでいて、人も街も心地いいので、晴海フラッグが同じ様な人で作られるならぜひ住みたいと思ってる。
けど、どんな街になるかはできてからじゃないとやっぱりわからないのかな。
マンション検討中さん 2018-11-13 00:00:00

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映画館は豊洲か日比谷の方が近いだろ
映画館は豊洲か日比谷の方が近いだろ。
マンション検討中さん 2018-11-14 00:00:00

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隅田川の向こう側の中央区ってもともと、都営住宅や埠頭関係者の社宅がメインの下町なわけでしょ。
その殺風景な倉庫街に、高い金払って二馬力サラリーマンやらが嬉々として住んでるわけだが、年収やら民度やらセレブ気取りってのが笑える。
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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民度、民度と人を見下すような人こそ民度が低いのではないでしょうか。
上には上があるので自分は民度が高い(高収入?
)と思うのはどうかなと思います。
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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ここは住民の平均所得によって地域全体の可処分所得がダイレクトに変わるから商業施設のテナントもここの販売価格で随分変わるだろうな。
平日昼間は主婦と子供しかいなくなり、フラッグ以外の人が来る理由のない所だから客層も極端。ある程度の所得層が入居しないと、最初は盛況でもそのうち不採算で徐々に穴が開く可能性あるな。
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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年収の話で盛り上がっていますね。 中央区だと、 1000万程度または未満 下位ないしは下位の上 1500万程度 中 2000万程度 または金融資産1億 中の上 というぐらいかと思います。 年齢や家族構成によっては、 1000万ぐらいじゃ相対的貧困層 という感じです。
お年寄りは資産家かそうでない方がはっきりしていそうです。
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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ローンで買う場合、四年後でも審査通りやすい人にしか売らんだろ。
そもそも手付金値切るような輩は相手にされんだろうな。
マンション検討中さん 2018-11-14 00:00:00

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ギリギリで事前審査通しても、四年後に金利上がったらローン通らないかも知れませんからね。四年もあれば、そもそも二馬力が一馬力になるかも知れませんし。
その辺はデベの差配で属性と資産状況で優遇するだろうね。
検討板ユーザーさん 2018-11-14 00:00:00

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先週、ほっとプラザはるみの前から撮った建築現場
先週、ほっとプラザはるみの前から撮った建築現場。
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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ここってコットンハーバーみたいな感じになるんかな
ここってコットンハーバーみたいな感じになるんかな？
マンション検討中さん 2018-11-14 00:00:00

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清澄白河には新築マンションはないですよね
清澄白河には新築マンションはないですよね？
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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ここは低収入な連中も検討しそうだな、
ここは低収入な連中も検討しそうだな、、
検討板ユーザーさん 2018-11-14 00:00:00

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水辺ってそんなに良いかね？よくわからな
水辺ってそんなに良いかね？よくわからない
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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好みだ
好みだね
検討板ユーザーさん 2018-11-14 00:00:00

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そもそも東京は水の都。 川もあるし運河が張り巡らされている
そもそも東京は水の都。 川もあるし運河が張り巡らされている。
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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中央区の水辺、ちなみにこんな感じでーす
中央区の水辺、ちなみにこんな感じでーす。
ご近所さん 2018-11-14 00:00:00

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コットンハーバーのタワー坪152万円だった、海を見えて、ここは270万円にしても高い気がする
コットンハーバーのタワー坪152万円だった、海を見えて、ここは270万円にしても高い気がする。
ご近所さん 2018-11-14 00:00:00

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地方のリタイヤ層が便利な都心で老後を過ごすために購入したりもするんでしょうね 日々急いでないからBRTでも充分だろうし、子供が都内で働いてたらすぐ遊びにいけたりす
地方のリタイヤ層が便利な都心で老後を過ごすために購入したりもするんでしょうね 日々急いでないからBRTでも充分だろうし、子供が都内で働いてたらすぐ遊びにいけたりする
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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コットンハーバータワーズの平均坪単価は152万円だった！！
コットンハーバータワーズの平均坪単価は152万円だった！！！
ご近所さん 2018-11-14 00:00:00

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不動産市況でやたらポジティブな人いるけど下がるでしょ。べつに暴落するとは言ってないよ？いまの価格から下がると言ってるだけ。
根拠はデベの決算と新築販売実績値。
評判気になるさん 2018-11-14 00:00:00

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今の流れ見てると、ちょうどここの売り出し真っ最中（2020年、2021年頃）に市況崩れそうだよね。 まぁどうせ買うなら、ある程度の駅近（せめて最寄りから10分以内）にはしておいた方が良いよ。どうしても気になるなら、その下がったタイミングで移れば良いし
今の流れ見てると、ちょうどここの売り出し真っ最中（2020年、2021年頃）に市況崩れそうだよね。 まぁどうせ買うなら、ある程度の駅近（せめて最寄りから10分以内）にはしておいた方が良いよ。どうしても気になるなら、その下がったタイミングで移れば良いし。
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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金利上がらなければ大丈夫よ。
消費増税に伴ってローン減税も延長するかもって話だし。
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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消費税増税って大きいよね。至るところに影響あるでしょう
消費税増税って大きいよね。至るところに影響あるでしょう。
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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広めのファミリー物件だけれど中央区の子育て政策が微妙すぎる
広めのファミリー物件だけれど中央区の子育て政策が微妙すぎる。
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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投資マネーが相場をかち上げてきたんだから、 投資熱が下がれば不動産価格は下がるでしょ、 しかも銀行が金貸さなくなってんだから・・・ 実需だけで今の水準を支えられる訳がないし、 都心の一部を除いて、実需中心のマンションは売れ残りが目立ってきてる
投資マネーが相場をかち上げてきたんだから、 投資熱が下がれば不動産価格は下がるでしょ、 しかも銀行が金貸さなくなってんだから・・・ 実需だけで今の水準を支えられる訳がないし、 都心の一部を除いて、実需中心のマンションは売れ残りが目立ってきてる。
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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投資熱は利回り悪くなるとすぐ落ち込むから、ここまで高騰したら持続は難しいよね
投資熱は利回り悪くなるとすぐ落ち込むから、ここまで高騰したら持続は難しいよね。
マンション検討中さん 2018-11-14 00:00:00

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4年後ぐらいに子供ができる予定。
保育園は足りる？
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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不動産は出口戦略を最初から考えるのが基本とユーチューバーが話していました
不動産は出口戦略を最初から考えるのが基本とユーチューバーが話していました。
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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マンション相場悲観論で安値希望を訴えるのもいいけど、住み替えなら今住んでるマンションも安くなることもちゃんと考えてないとね いま賃貸で５年後まで手厚い住宅補助で生活できる人には関係ないけ
マンション相場悲観論で安値希望を訴えるのもいいけど、住み替えなら今住んでるマンションも安くなることもちゃんと考えてないとね いま賃貸で５年後まで手厚い住宅補助で生活できる人には関係ないけど
マンション検討中さん 2018-11-14 00:00:00

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私も同感です。地下鉄の徒歩何分かは、出入口までで、そこから乗車するまで相当な時間を要します。BRTは即乗車できます。バスの欠点は、始発が遅く終発が早いのですが、BRTの発表されている時刻表では、そんなことはないようです。
渋滞にまきこまれず、定時に運行されれば、乗車するまでに相当な時間を要する地下鉄よりBRTの方が、ずっと使いがってが良いように思われます。
匿名 2018-11-14 00:00:00

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4年後の入居って実際どうなん？ 3歳以上の子供がいたら転校前提になるし、部屋が手狭になるのは子供が小学校上がってからだから、その境遇ならすぐ欲しいはず。新婚の金のない時期に買うのは大変だろうし、まさか独身者が3LDKを買うとも思えんし。。
販売初期は動きが鈍いのはデベも織り込み済みな気がするわ。
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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てす
てすと
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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結局、坪300万円みたいですね。
たいして安くないよ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181114-00146144-dzai-bus_all...
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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「販売に時間をかけない選択をする」という下記の論調は同意 http://www.mh3.co.jp/harumi-flag_kakaku
「販売に時間をかけない選択をする」という下記の論調は同意 http://www.mh3.co.jp/harumi-flag_kakaku/
検討した人 2018-11-14 00:00:00

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@270〜と予想してる
@270〜と予想してる。
マンション検討中さん 2018-11-14 00:00:00

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>>3642さん 　買い増しでのセカンド需要も多いでしょう。この記事中の「地方に住む富裕層が都心の拠点とし て、また将来の資産形成を考えて都心のマンションを買う場合、1億円前後の価格は頃合いとなる。 100㎡前後の広さもちょうどよい。だから、お金持ちにとって、「HARUMI　FLAG」の住戸は魅力的 に映るだろう。」という事案にどんぴしゃなんだな。私は地方ではなく、都心住まいだが、ここを セカンドに考えている。
セカンドの場合、眺望と環境重視で駅近などは関係ないしね。
坪３００として、95㎡で、8600万円・・なんて激安でしょう。
検討すべき 2018-11-14 00:00:00

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セカンドハウスを買うような富裕層はもっと高級感があるもの買うんじゃないか？
それに地方の富裕層はもっと空港、新幹線からアクセスがいいとこ選ぶでしょ
マンション掲示板さん 2018-11-14 00:00:00

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相続税対策にみんなマンション購入検討してる。現金で相続するより、評価額を半分にできるから、少し高かろうが関係ないよね。晴海フラッグ、高齢者の相続税対策需要半端ないよ
相続税対策にみんなマンション購入検討してる。現金で相続するより、評価額を半分にできるから、少し高かろうが関係ないよね。晴海フラッグ、高齢者の相続税対策需要半端ないよ。
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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地方の富裕層なら空港や新幹線への移動はタクシーを使えば良いだけかと。羽田まで6000円程度だし。 たしかに眺望の良い部屋はセカンド需要もあってそれなりの値段でしょう。現状の湾岸なりのお値段。
それ以外の眺望の無い部屋は高くすると売れないね。
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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平均坪単価は270万円。 広めの25坪の3LDKで平均6900万円。 狭めの22坪の3LDKで平均5900万円。 平均坪270万円はこんな感じの相場ですね。 価格的には切りが良い設定。
安い部屋で客寄せに240万円台でやれば、20坪で4800万円～でバツグンに売れる。
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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そう、湾岸線は、大井本線料金所が廃止になってかなりスムーズに流れるし、晴海インターが出来てから、羽田からの車のアクセスは抜群に良い。そのうち、羽田行きリムジン出来ますよ。 東京駅からはタクシーはもちろん近いですし。 週末だけすごすセカンド使用の需要はたしかにあるし、リタイア組も多いと思いますよ。
眺望良・公園隣接の、分譲価格の高い部屋からなくなっていくと思います。
検討すべき 2018-11-14 00:00:00

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たしかに晴海のアクセスが悪くないことはわかるけど、もっといいのあるのに富裕層があえてこっち選ぶ必要はないと思うんだよ
たしかに晴海のアクセスが悪くないことはわかるけど、もっといいのあるのに富裕層があえてこっち選ぶ必要はないと思うんだよね
マンション掲示板さん 2018-11-14 00:00:00

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ここ駐車場は全部地下なんですよね？
地下の駐車場同士を接続して、車道とは別に動く歩道でも完備してくれたら凄く面白いと思うけど、さすがに管理費がバカ高くなるかなぁ。
雨の日は誰も地上に出なくなってゴーストタウンみたいになっちゃうからダメかな（笑）
マンション検討中さん 2018-11-14 00:00:00

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冷静に考えると駅まで25分〜や、板マンで7000万台は普通に高いよね
冷静に考えると駅まで25分〜や、板マンで7000万台は普通に高いよね。
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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せめて、向き、海側、内側で坪単価語らないと意味ないわな。
北西向きで眺望あるへやと、南向きだけど内側の部家の値段つけるの難しそうだな(笑)
マンション掲示板さん 2018-11-14 00:00:00

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中古になった際はやはり他の中古駅近物件と競合したりしますか
中古になった際はやはり他の中古駅近物件と競合したりしますか？
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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オリンピックが始まったら嫌でも選手村がTVに映ります。日本のみならず世界中の人達が目にするわけで、宣伝効果抜群でしょうね。
今、坪250万300万で揉めてるのを後から懐かしく思うときが来るかも知れません。
検討板ユーザーさん 2018-11-14 00:00:00

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湾岸エリアでは、少し前に販売されたマンションより少々高い価格で少し駅遠、少し狭いなどの物件がかなりあったからね。
ここもそういう流れの一つなのかもしれないね。
匿名さん 2018-11-14 00:00:00

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４年後は自動運転バスが実用化されており、勝どき駅への連絡便は遅い時間帯でも多く運行されていると思うけど
４年後は自動運転バスが実用化されており、勝どき駅への連絡便は遅い時間帯でも多く運行されていると思うけどね
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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もし自動運転が実現しても、運行管理がいなくて結局と都バスと同じ運行時間帯になりそうな気が
もし自動運転が実現しても、運行管理がいなくて結局と都バスと同じ運行時間帯になりそうな気が。
ご近所さん 2018-11-15 00:00:00

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３００以下なら１年で完売だと思う。
このスレの盛り上がり方も今までとは次元が違うし、日本人って結局話題性のあるものに弱いのよね。
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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うちはスミフ有明を買ったけど、将来子だくさんで手狭になったら10年後ぐらいにここに越してくるかも。 どなたか、安く売ってね！
もしくはまだ新築残ってたり。
。
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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晴海郵便局のマスコットキャラクターが「京橋晴海」ちゃんです。 https://mobile.twitter.com/harumikyoubashi 晴海郵便局、年中無休、7:00〜21:00まで営業しているので何かと便利です
晴海郵便局のマスコットキャラクターが「京橋晴海」ちゃんです。 https://mobile.twitter.com/harumikyoubashi 晴海郵便局、年中無休、7:00〜21:00まで営業しているので何かと便利です。
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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晴海ちゃん かわい
晴海ちゃん かわいい
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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今朝の8時半頃に撮影したものです。 車の流れはスムーズで、黎明橋が信号待ちで車が少し溜まるレベルでした。 朝潮運河に架かる橋、一番奥から人道橋「朝潮小橋」、 TOKYO TOWERSの真横に今月開通してBRTが通る予定の「黎明大橋」、その手前がトリントンスクエア横になる「黎明橋」と動く歩道トリトンブリッジです。 黎明大橋と黎明橋の間、写真一番左に見えるスカイリンクタワーの前から新たな人道橋が架かる計画があるそうです。
(計画) 東京タワーの向かって右に見える勝どきビュータワーの下が勝どき駅になります。
ご参考まで。
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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ありがとうございます。
勝どき一帯のビルの立て込み具合もハンパないですね。
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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BRTに乗ればあっという間に新橋なんだからチャリの方がよっぽど中途半端じゃない
BRTに乗ればあっという間に新橋なんだからチャリの方がよっぽど中途半端じゃない。
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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ＴＸ延伸で東京、晴海はあるかもね
ＴＸ延伸で東京、晴海はあるかもね。
マンション検討中さん 2018-11-15 00:00:00

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どなたかBRTの輸送能力を教えてください。 １車両何人乗れて、例えば朝７-８時に何車両出るのか？
混雑ぶりがイメージできません(T_T)
通りがかりさん 2018-11-15 00:00:00

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ちょっとググればすぐ出てきますよ。 http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_gaiyou.pdf http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_honbun.pd
ちょっとググればすぐ出てきますよ。 http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_gaiyou.pdf http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_honbun.pdf
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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朝はBRTで長蛇の列だな。 寒い日に10分とか外で待つことになるんかな
朝はBRTで長蛇の列だな。 寒い日に10分とか外で待つことになるんかな。
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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待つぐらいなら、オフピークにすれば良い。
そんなの全然心配ないと思うけど、みんなそんなに心配なのかな？
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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タクシー使えば
タクシー使えば？
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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朝夕はシャトルバスないと基本的に無理 もはやシャトルバスがどこに停まるかの方が重要 住民負担になるのも仕方な
朝夕はシャトルバスないと基本的に無理 もはやシャトルバスがどこに停まるかの方が重要 住民負担になるのも仕方ない
マンション掲示板さん 2018-11-15 00:00:00

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豊洲駅から中央区に向いたゆりかもめの線路？
を見るたびに切なく感じる。
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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各マンションでレンタルサイクル設
各マンションでレンタルサイクル設置
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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儲からなくてもドコモ他の企業がシェアサイクル続けてるのは、将来この領域で大きな技術革新が起きてビジネスがブレークしたとき、足場がないとチャンスを逃すという思惑があるからだろう。
徒歩の負担を解消するサービスには、たしかに巨大なポテンシャルがある。
検討板ユーザーさん 2018-11-15 00:00:00

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メトロリンクみたいな無料の巡回バスとかもあったりするし、ヒトモノカネが集まる都心だからこそできる生活利便性の向上をどんどんはかってほしいね それが地域、マンションの発展にもつながると思いま
メトロリンクみたいな無料の巡回バスとかもあったりするし、ヒトモノカネが集まる都心だからこそできる生活利便性の向上をどんどんはかってほしいね それが地域、マンションの発展にもつながると思います
マンション検討中さん 2018-11-15 00:00:00

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いま都が検討してる東京ベイエリアビジョンで、びっくりするような良い話が出て実現するといいですね
いま都が検討してる東京ベイエリアビジョンで、びっくりするような良い話が出て実現するといいですねー
マンション検討中さん 2018-11-15 00:00:00

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手付け放棄とか、ローンが通らないと、不動産会社もまた面倒だから結局資金潤沢な人を優先すると思うよ
手付け放棄とか、ローンが通らないと、不動産会社もまた面倒だから結局資金潤沢な人を優先すると思うよ。
住民板ユーザーさん7 2018-11-15 00:00:00

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マンション市況が冷え込むなら、ここよりも昨年〜今年前半までのピーク時に買ってしまった人がヤバイことに。
マンション市況が冷え込むなら、ここよりも昨年〜今年前半までのピーク時に買ってしまった人がヤバイことに。。
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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引渡しが遠いのは精神衛生上よくない。 手付金払ったあと本当にこのマンションでよかったのかって悩み続ける。
実際住んでしまえば満足感が得られたりでいいだろうけど。
マンション掲示板さん 2018-11-15 00:00:00

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ここは最終的に売れ残ったら業者売りもあり得る
ここは最終的に売れ残ったら業者売りもあり得る？
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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価格出たらネガが溢れそうだね。
価格出たらネガが溢れそうだね。。
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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いずれにしても此処は様々なリスクを孕んでるよね。例え挙げたらキリがないけど。 まぁ最たるは駅が無いというのと、引き渡しが先過ぎ、それと状況によっては選手村跡というのも絡んでくる。一か八かに近いかな
いずれにしても此処は様々なリスクを孕んでるよね。例え挙げたらキリがないけど。 まぁ最たるは駅が無いというのと、引き渡しが先過ぎ、それと状況によっては選手村跡というのも絡んでくる。一か八かに近いかな？
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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さすがに駐車場は月3万以上の設定だろうし、その駐車料金で軽なる人はいないでしょう（笑
さすがに駐車場は月3万以上の設定だろうし、その駐車料金で軽なる人はいないでしょう（笑）
マンション検討中さん 2018-11-15 00:00:00

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正直、前の東京オリンピックの時の代々木公園のようにしてくれればよかったと思う。その方が有用的だった
正直、前の東京オリンピックの時の代々木公園のようにしてくれればよかったと思う。その方が有用的だった。
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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うちは、いわゆるDink
うちは、いわゆるDinks
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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とりあえずオリンピックが成功しないと始まらない。 テロで爆破されたらおしま
とりあえずオリンピックが成功しないと始まらない。 テロで爆破されたらおしまい
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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10年前はほっとプラザ晴海しかなくてよくジム行ったな。懐かしい あったのはほっとプラザ晴海とトリトンだけだった。 よく発展した
10年前はほっとプラザ晴海しかなくてよくジム行ったな。懐かしい あったのはほっとプラザ晴海とトリトンだけだった。 よく発展したよ
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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タワマンの50階って どんな景色？ 買おうか
タワマンの50階って どんな景色？ 買おうかな
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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ポケモンしながらなら 徒歩25分なんて あっというまだ
ポケモンしながらなら 徒歩25分なんて あっというまだよ
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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2023年に購入して10年住んだとして、 将来、2033年になる。 その時に 貸しやすいのか？
売りやすいのか？
借り手買い手は見つかりやすいか？ 想像してみると、ゴミ焼き場奥の駅遠だとどうなんだろうか？ 悩ましい。
匿名さん 2018-11-15 00:00:00

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なんか、ここの魅力はなに？といってるやつは家に資産価値としての意味を重視してるかな。
環境など重視している人とは話が合わんわ。
入居まで長い？まぁそうだろう。一期なんかは子供がー、という人は選びにくいが、その辺関係ない人が買うでしょう。オリンピック後になればファミリー層も増えてくるでしょ。2022年に買えば翌年入居だよ(笑)
マンション検討中さん 2018-11-16 00:00:00

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ここらへんのオフィスで働いていましたが ここは飲食店も何もなくて死ぬほど不便な立地です
ここらへんのオフィスで働いていましたが ここは飲食店も何もなくて死ぬほど不便な立地ですよ
通りがかりさん 2018-11-16 00:00:00

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中央区だと日本橋や銀座のイメージ
中央区だと日本橋や銀座のイメージ。
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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ここは挙げ出したらキリが無いほどツッコミ所満載のマンションですな
ここは挙げ出したらキリが無いほどツッコミ所満載のマンションですな。
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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もし坪単価270万以下だったらセカンドハウスで買おうかな
もし坪単価270万以下だったらセカンドハウスで買おうかな。
マンション検討中さん 2018-11-16 00:00:00

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[No.3847～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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数年後には今よりローン審査も厳しくなってるでしょうね。金利も上昇するし。キャッシュ組は関係ないか、、。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO37802950V11C18A1MM8000?
s=1
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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金利もボチボチ上がりますよ。急速じゃないけど、数年後にはそれなりに。それで今の過熱気味な不動産ブームも一服。その時にこの駅距離は悲惨な事になるかな。その辺りもちゃんと頭に入れておきましょう。賢い人ならわかると思うけど。 「マイナス金利撤廃を提言　日銀論文、市場に波紋」 マイナス金利の撤廃を提言した日銀の論文が市場に波紋を広げている。政策決定と直接かかわりを持たない日銀の金融研究所が出したものだが、今の方法による大規模な金融緩和の限界を示唆している。日銀内ではマイナス金利に伴う副作用を懸念する意見が急速に増えており、市場では将来の政策変更に向けた布石との見方もある。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO3765471012112018EE8000?
n_cid=SNSTW0...
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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安値じゃないと買えない人がネガってるのかな？
無理して買わなくても、豊洲を買う層が流れてくるから、間違いなく売れるね。
名無しさん 2018-11-16 00:00:00

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中古マンションも
中古マンションもね
マンション検討中さん 2018-11-16 00:00:00

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清掃工場って、案外町中にあるの知らないのかな？
嫌ならこのスレ見なきゃいいだけ。 http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kojo/index.html
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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いるでしょう
いるでしょう。
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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吉祥寺駅から徒歩23分のプラウドが坪270万ですかね。 目の前からバスに乗れば駅まで10分。
子供には良いけど、親はそこから満員の中央線に乗って東京駅まで…。
って考えると、やはり東京〜品川のラインに職場があればこっちを買うだろうし、BRTで虎ノ門直通となれば地方出身の霞ヶ関勤務の一馬力世帯には人気でしょう。
マンション検討中さん 2018-11-16 00:00:00

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まぁ、冷静に考えれば日本一地価の高い銀座にチャリで行ける場所が格安で売り出される訳ないわな。ここからあなたの会社が近いか遠いかなんて関係ない。遠くても検討してるってことは欲しくて仕方がない証拠だしな。
これは売れるわ。
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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まあ、徒歩9分のドゥトゥール(人道橋ができると駅徒歩4分らしい)が85平米1億以上だから、 それより頑張って10分あるけばかなり安く買えそうなのは魅力。 ただ、ここの人は駅は使わない前提が良いかも。
車か自転車かBRT 大江戸線捨てても大丈夫な人には立地的にはかなり良いのでは？
匿名 2018-11-16 00:00:00

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送迎車付だから
送迎車付だから。
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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ざっくりとした懸念点だと、 駅が無く交通手段はバスのみ 建物の多さや密集具合から団地の雰囲気 引き渡しまでが長過ぎる故の見通しの悪さ 入居後、戸数が多い故のトラブル 街中に嫌悪施設のゴミ処理場がある こんな感じでしょうか
ざっくりとした懸念点だと、 駅が無く交通手段はバスのみ 建物の多さや密集具合から団地の雰囲気 引き渡しまでが長過ぎる故の見通しの悪さ 入居後、戸数が多い故のトラブル 街中に嫌悪施設のゴミ処理場がある こんな感じでしょうか？
検討板ユーザーさん 2018-11-16 00:00:00

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駅近の月島MTGでも最初の勢いが失速して鈍化してるんだよ。普通に考えれば先行きなんてある程度分かると思うけど。ここの引き渡しは4年5年後で、その時市況や金利がどうなってるか見通せないなら、無難に完成後に再検討しても遅くはないかな。数も多いしデベもその腹づもりだし
駅近の月島MTGでも最初の勢いが失速して鈍化してるんだよ。普通に考えれば先行きなんてある程度分かると思うけど。ここの引き渡しは4年5年後で、その時市況や金利がどうなってるか見通せないなら、無難に完成後に再検討しても遅くはないかな。数も多いしデベもその腹づもりだし。
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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なるほど。
晴海は高いマンションは売れないんですね 概ねどこも坪250ちょい超えくらいが適正値かな
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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ここは最初勢い良くても、1年ぐらいで失速しそうな気配あるよね。それが怖い
ここは最初勢い良くても、1年ぐらいで失速しそうな気配あるよね。それが怖い。
eマンションさん 2018-11-16 00:00:00

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バスの使い勝手って、乗車時間やバスの本数次第で決まりますよね。 特に残業の多い方にとって、21時以降の本数が大事かと。京成バスも時刻表については調整すると言っているし、そこが読めないんですよね。
周りのマンションで、本当にBRTを必要としているところが実は少ないのが懸念材料です。
有明のマンションも晴海1丁目3丁目も、駅から遠くないので、BRTはあれば便利かなレベルですもんね。
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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ここって大通り沿いにバス停ができるとして、 街区に拠っては相当歩くことになるんじゃない？
ほっとプラザ方面に迂回する便もあったとは思うけど・・・ 自前で各方面にルートバスを張り巡らさないと厳しいと思う。
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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シャトルバスがあると管理費がーっていう人達もいるけど、BRT.都バスじゃ捌き切れないんじゃないかなと思うからシャトルバス希望です。
晴海二丁目ターミナル兼車庫もできるから、都バスルート再編はあるかなと思いますが…（車庫がある深川車両は終点や深川車両発が多い）
マンション検討中さん 2018-11-16 00:00:00

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福島事故の放射性物質より 隣人のタバコの煙の方が有害。
清掃工場の存在は、気分とリセールの問題にすぎません。
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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まあ時間はタップリ(販売期間7年ぐらい？
)あるんだろうし、焦らずじっくり検討すれば良いかと。一番ダメなのは突飛な発表で盲目になっちゃう事。
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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ゴミ処理場は移転とかの可能性ってないですか？2丁目に都有地の空き地があったと思いますが、あの辺りに移すのはどうなんだろう
ゴミ処理場は移転とかの可能性ってないですか？2丁目に都有地の空き地があったと思いますが、あの辺りに移すのはどうなんだろう？
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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個人的には駅はあまり使わないから駅が無いのはそこまで気にしないけど、それ以上にゴミ処理施設が街中にあるのが気になるかな。。
収集車の往来や季節によっては臭いも強烈そうだし。
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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ゴミ処理場移転はないと思います。
二丁目の都有地の西半分はBRTのターミナルになりますから移転はないでしょう
マンション検討中さん 2018-11-16 00:00:00

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またネガの皮被った欲しくて仕方がない人達が安くして欲しくて騒いでますねー 坪200が予算なら電車で1時間かけて幕張くらいまで降らないとですねー東京舐めすぎで
またネガの皮被った欲しくて仕方がない人達が安くして欲しくて騒いでますねー 坪200が予算なら電車で1時間かけて幕張くらいまで降らないとですねー東京舐めすぎです
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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喧嘩するなよ。仲良くしろよ
喧嘩するなよ。仲良くしろよ。
名無しさん 2018-11-16 00:00:00

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どうも感覚が違うみたいで、ここでは理解されないようだね。
私の周りだと割と普通の会話なんだけどな。
邪魔のようなので、とりあえず撤退しますね。 あ、でも郊外って書いて、埼玉検索したやつは面白いわ。たぶん千葉県民だな笑
匿名 2018-11-16 00:00:00

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バスターミナルから1番遠い棟で、日照に問題ある部屋とかゴミ置場の上の部屋とかならパンダとして@250くらいはありそうだね
バスターミナルから1番遠い棟で、日照に問題ある部屋とかゴミ置場の上の部屋とかならパンダとして@250くらいはありそうだね。
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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景観とか、タワーとか売れそうなところは高くして、みんなが望むように安いところも一定あるだろうね。
ある種400〜250でみんなの予想通りかもよー なんせ4000戸だからねー
名無しさん 2018-11-16 00:00:00

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ここで価格予想ゲーム(敢えてゲームという)をしていても、あいまり意味がないと思います。来年の5月には判ることですから。その時点で検討すればよいと思いますが。
と言いながら、私の予想は、タワーの最高が600万、パンダ部屋が200万台の 前半かと。
匿名 2018-11-16 00:00:00

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株価も冴えないし、日銀もそろそろ金融緩和の出口を探り出してるし、終わりの始まりかな。 今はまだ兆候に過ぎないけど、五輪終わった年の後半辺りで大きく出始めそう。
やはり竣工1年前ぐらいに購入するか、見送るかを決めるのが一番リスク低く抑えられるかな。
eマンションさん 2018-11-16 00:00:00

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>ここって結局何が魅力なの？ 前の人にも近いですが、日本人は、みんなが気にしているものを欲しがる傾向が無茶苦茶強いですよ。
ここのスレが伸びている限り完売はあっという間でしょうね。
「オリンピックレガシー」ブランド一択です。
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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駅から遠くても、銀座、霞が関、大手町など、日本の商業政治経済の中心地と距離的至近であるというのはメリットかな
駅から遠くても、銀座、霞が関、大手町など、日本の商業政治経済の中心地と距離的至近であるというのはメリットかな。
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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マンコミでネガ書き込みが多いと大人気であっという間に売れることが多いのが過去の事実といえよう
マンコミでネガ書き込みが多いと大人気であっという間に売れることが多いのが過去の事実といえよう。
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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ここは、2020年の大暴落は想定してるから、2019年に販売慌ててするんでしょ
ここは、2020年の大暴落は想定してるから、2019年に販売慌ててするんでしょ？
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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なんだかここは 同じようなネタがぐるぐる繰り返されてるだけだな。。
５月の価格発表まで続くのだろうか。
。
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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もう飽きてきたな 結局、買うの？買わないの？ どっとち
もう飽きてきたな 結局、買うの？買わないの？ どっとち？
匿名さん 2018-11-16 00:00:00

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早く住ませてもらいたいですよね。 リフォームに3年もかかるもの⁇ オリンピック終わったら、途端にのんびりなんだなぁ
早く住ませてもらいたいですよね。 リフォームに3年もかかるもの⁇ オリンピック終わったら、途端にのんびりなんだなぁ。
マンション検討中さん 2018-11-16 00:00:00

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近くタワマン住んでますが、 少し距離が駅からありますね 悩みますね。
やはりバスより、大江戸線便利ですからね
住民板ユーザーさん4 2018-11-16 00:00:00

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トイレのウォシュレットなんかも全部取っ替えるんだろうね。
ある意味エコじゃないな。
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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2年もかかるんだから外壁なんかも変えるんじゃないの。
オリンピック仕様の色彩なんだろうし。
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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結局、デベにしても長い工期と変更工事はかなりの負担持ち出しなんだろうな。タワーの分譲利益で回収という事なんだろう
結局、デベにしても長い工期と変更工事はかなりの負担持ち出しなんだろうな。タワーの分譲利益で回収という事なんだろう。
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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消費税アップ後は、不動産販売はがくっと落ち込みそうですね
消費税アップ後は、不動産販売はがくっと落ち込みそうですね。
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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実需で探してるのに資産価値ばかり気にしてる人多いですよね。四年後に家を買うのがタイミング的にベストならここで検討続けていいのですが、そうでないならもう一度家族と相談してあるべき姿を考えた方がいいと思いますよ。
マンション価格高騰が今がピークだとしても、下落がゆっくりで更にMax10%程の下落だったら待ってるだけ無駄だし、資産価値に囚われなければもっといい選択ができたかもと後悔すると思います。
まぁ、結局自分の決めたことに自信を持っていればいいんですけどね、笑
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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輸送力がゆりかもめ以下しかないBRT頼りの立地に、街としての厚みがないペラペラで荒涼とした団地。
どう考えてもお台場以下。
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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熱量があるのは営業だけ。 あとは冷ややかに見てる
熱量があるのは営業だけ。 あとは冷ややかに見てるよ
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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ネガティブキャンペーンうざいな(笑)。 マンションの供給が減っているのに売れ行きが悪い理由に価格の高騰が一番。ようは需要はマグマのように溜まっていっているんだよ。
いくら人口減少で売れ行きが悪くなるならここまで急激には悪くならないからね。
とりあえず実需層はオリンピック後あたりから動き始めると思うよ。出来上がった街がさんざ、TVで放映されて勝手に宣伝される。良くできた仕組みだよ。
マンション検討中さん 2018-11-17 00:00:00

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普通に考えて今の時点では価格下げたいが為にネガするんじゃなくて？
逆に価格も出てない売り出し6ヶ月も前の今の段階で、ポジしたりバスの優位点を必死に説明したりしてるのは、営業にしか見えないけどね。
予想以上にエントリー集まってないの？
口コミ知りたいさん 2018-11-17 00:00:00

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５月の一期でタワー棟の眺めのいい階に申し込みたいのですが、いつ頃資料届くのでしょうか？ 届いた方いますか
５月の一期でタワー棟の眺めのいい階に申し込みたいのですが、いつ頃資料届くのでしょうか？ 届いた方いますか？
マンション検討中さん 2018-11-17 00:00:00

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クソ物件オブザイヤー2018にエントリーされた晴海フラッグ。
https://mobile.twitter.com/shinonome_f/status/1062536708867022848 https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1063199658317500416
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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ここ300切るなら実需でも投資でも十分に魅力的。 ネガキャン多いのも頷ける。
人気物件の証左だよ。
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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これは価格発表後にネガ大量発生確定ですな。直近では野村東雲の流れと同じ。あちらもスレじゃ散々な言われようだが今週MR満席みたいだし、他の選択肢も見据えて粛々と事を進めてる奴がごまんといる。
当然そこからフラッグに流れて来る奴らは坪300くらいなら寧ろ安く感じるだろう。
せいぜい来春までスレで騒ぐ事以外何もせずに、ネガ意見出し合って有りもしない安値を期待してるといいよ。
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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営業がどんなに頑張っても、誰も買わないから。 無駄だ
営業がどんなに頑張っても、誰も買わないから。 無駄だよ
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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悪いけど掲示板で盛り上げても無駄なの。 ほとんど徒労に終わるだけなんで、無駄なことはしなくてい
悪いけど掲示板で盛り上げても無駄なの。 ほとんど徒労に終わるだけなんで、無駄なことはしなくていい
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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まだ価格出て購入者が居る訳でも無いのに、必死にアピールしたりしてるのって営業さんかな？
予想以上にエントリー率低いの？？
eマンションさん 2018-11-17 00:00:00

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バス停から一番遠い建物の最上階だと、かなり時間がかかるね
バス停から一番遠い建物の最上階だと、かなり時間がかかるね。
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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だから、 需要がないんで営業が掲示板使って煽っても意味がないんだっ
だから、 需要がないんで営業が掲示板使って煽っても意味がないんだって
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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ニュータウンだから買う予定だけど、ネガというか安くしたいって人が多いのかな。
掲示板には。 ちなみに営業じゃないよ。タワー購入予定です。 それ以外は興味なしです。
マンション検討中さん 2018-11-17 00:00:00

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中央区、全デベ集結、駐車場地下、共有施設最多、品川ナンバー、ツリーか東京タワーと富士山とベイブリッジ。私は新宿の会社ですが、ここ狙ってます。
眺望アリで330以下だといいんですが。
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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2D間取り良い。3D空間構成も並以上。営業とか言ってる人いますけど、湾岸見続けてきたのらえもんも、パークタワー晴海あたりからは目に悪い価格と言い続けてますし、東雲野村に至っては「いやぁ素直にお高いですねぇ」と言ってますよ。そんな人でも、ここは300切るぐらいぐらいと見ているようで、ただそれなら「値段次第ではありますが、あっという間に売れてしまうと考えます」といっていますよ。 安め270-80 普通290-300 高め310-330 位と思います。
個人的には330でも5年で売れると思うけどね。
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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うーん、個人的にはあまり安くなると抽選当たらないの嫌なので、300超え程度で出てきてくれた方が嬉しい。
260とかで倍率5倍以上とかマジで勘弁。
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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では以降、必死なポジトークをしてる人や、度を超えた高値支持者はフラッグ営業で宜しいのかな
では以降、必死なポジトークをしてる人や、度を超えた高値支持者はフラッグ営業で宜しいのかな？
マンコミュファンさん 2018-11-17 00:00:00

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ハルミフラッグの営業ですがなにか
ハルミフラッグの営業ですがなにか？
評判気になるさん 2018-11-17 00:00:00

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「名前だけの中央区」「品川ナンバー」「眺望の良いタワマン」に惹かれる人って、利便性などより肩書きとか見かけに拘る見栄っ張り。
なのに隣がゴミ焼却場っていう、見栄を張りたい人にとっては、絶対にあって欲しくないもの。 そのギャップをどう受け止めるんだろう。 知人を家に招いたら、レインボーブリッジの眺望を自慢したい、けど、来る途中に目に入るゴミ焼却場の存在に触れられたくないって、葛藤しそうだけど。
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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私は利便性重視で購入を検討してるけどね 品川ナンバーとか中央区とか全く気にしてない
私は利便性重視で購入を検討してるけどね 品川ナンバーとか中央区とか全く気にしてないよ
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。
管理担当]
評判気になるさん 2018-11-17 00:00:00

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300超で一気に過疎るどころか、300前半ならオレが買い占めるわ
300超で一気に過疎るどころか、300前半ならオレが買い占めるわ。
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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うちの会社金融(不動産はあまり関係ない)なんだけど、マンション買うなら、ここか、それ以外かの二択の話になってて、その意味では凄い話題性の有る物件なんだと思う
うちの会社金融(不動産はあまり関係ない)なんだけど、マンション買うなら、ここか、それ以外かの二択の話になってて、その意味では凄い話題性の有る物件なんだと思う。
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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兎にも角にも引き渡しまでが流石に長過ぎよ。動向見るのに竣工1年前に購入するか否か見極めるのが一番リスク少ないし最善かな。その時には市況も金利の動きも見通せるでしょ。数が数だけに十分残ってるだろうし。
同時期に計画されてる周辺の新築物件も比較出来るでしょう。
マンション掲示板さん 2018-11-17 00:00:00

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MTGとPT晴海は同条件1割-2割違ったからかぶらないよ。
ここも、300ならPTと同条件(南か南東)で1-2割安くなるのでかぶらないでしょうね。
MTGの人のセカンド需要はあるかも。
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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ま、思った以上に安くはならないって事だよ。
@300が想定できない奴は後でショック受けないウチに諦めた方がいい。
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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300以下なら1年であらかた売れると思うので待ちは絶対にしないな。有明プレミストとか、東雲野村でもいいと思える人は待てばと思うけど。私としてはこっち一択。
あ、そりゃ350とか超えたら一旦は待つよ。
部屋によるけど。
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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ここは早くも内容がワンパターン化してきたね
ここは早くも内容がワンパターン化してきたね。
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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板マンやバス物件をバカにするのは良くない 板マン玄関→BRT→新橋・虎ノ門エリアって考えると人によってはメチャ便
板マンやバス物件をバカにするのは良くない 板マン玄関→BRT→新橋・虎ノ門エリアって考えると人によってはメチャ便利
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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価格発表で湾岸名物のネガ大発生がまた見られそうだな、笑。
早く買っておけばよかったのにね。
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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うちは眺望有りなら320までなら絶対買います。
逆に眺望有り275とかだと抽選になるのが怖い。
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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いるよね、そういう最大手とかに意味なく逆恨みのしつこいネガ
いるよね、そういう最大手とかに意味なく逆恨みのしつこいネガ。
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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なに怖がってるん？
なに怖がってるん？笑
eマンションさん 2018-11-17 00:00:00

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感じなくても考えなくても分かる
感じなくても考えなくても分かる。
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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ここはネガッてなんぼの物件。
最終的に価値を上げたいなら 変に周辺相場に忖度して高値推移させるよりも、現実(ネガ要素)を受け入れて安値置いて抽選や売買を活発にした方が賢明かなと思う。
なんせ戸数が戸数、 小出しで売れ残ったら本末転倒、血を見るだけ。 値付けちゃんとやれよ
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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何で320とか書いただけで叩かれるのか意味不明。
別にネガの人が250予測してもポジが330予測してもそれぞれでしょう。
なんかここのネガの人は本当に買いたい人が多いのか攻撃的だな。
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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三井不動産リアルティの東京ベイエリアオーナーズ倶楽部の4半期毎のリポートを見ると、勝どき・晴海エリアの平均成約単価は7〜9月期317万円、月島エリアは370万円だそうです。
晴海二丁目のクロノレジデンスは、338万円で成約しています。
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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90ヘーベイは坪単価280で7700万 80ヘーベイは坪単価300で7300万 70ヘーベイは坪単価320で7000
90ヘーベイは坪単価280で7700万 80ヘーベイは坪単価300で7300万 70ヘーベイは坪単価320で7000万
匿名さん 2018-11-17 00:00:00

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周辺物件の者だけど、JVはとっとと売り切ってお終いにしたい傾向があるから、すごい安い値段で出るんじゃないかとハラハラしたけど 何年もかけて売ると宣言してるようで安心 都などが売主じゃなくて本当によかっ
周辺物件の者だけど、JVはとっとと売り切ってお終いにしたい傾向があるから、すごい安い値段で出るんじゃないかとハラハラしたけど 何年もかけて売ると宣言してるようで安心 都などが売主じゃなくて本当によかった
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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ここ昔は何があった土地ですか？モーターショーやってたところ？都の土地だった？
昔だったら公団や都の公社が分譲して、多少手頃感ある価格になったかもと思うが時代が違うから仕方ないね。
デベが変に強欲出さないことを期待。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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2016年オリンピックに落選しなかったら、ここはオリンピックスタジアム、有明は選手村になっていたんだよなぁ
2016年オリンピックに落選しなかったら、ここはオリンピックスタジアム、有明は選手村になっていたんだよなぁ。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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1500超えてると買いやすいだけでしょう
1500超えてると買いやすいだけでしょう。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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>4219: 匿名さん 言葉足りなかったですねちる うちの会社の上層部、もう数十人は買う気満々ですよ。不動産とは関係ない業種で、話題性で目に入ったんでしょう。
うちの会社の規模から類推して、今の虎ノ門ヒルズや飯野ビル、東急の新生銀はもとより、他の虎ノ門近辺の銀座線駅ビルや、2020にできるビジネスタワーやその北側の再開発考えれば、BRT一本で通勤15分以内でできるのは非常に楽ですので、多分1000戸とまでは言いませんが、500-800位は新橋虎ノ門神谷町霞が関あたりの通勤需要できっと軽く売れてしまうと思いますね。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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4234 匿名さん 〉うちの会社の上層部、もう数十人は買う気満々… 数十人て、まさしく団地やん。
4234 匿名さん 〉うちの会社の上層部、もう数十人は買う気満々… 数十人て、まさしく団地やん。。
マンション検討中さん 2018-11-18 00:00:00

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東雲は13年前のWコンフォートタワーで150万、今320万
東雲は13年前のWコンフォートタワーで150万、今320万。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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数十人の上層部が買う気満々って気色悪い会社ですね。
それを知ってると書き込む人も気持ち悪いです。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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下がるかもしれないけど、320が200になるのに20年はかかるだろうね。
所得対比でバブってたら落ちるの早いけど、300とかなら所得対比適正だからなぁ。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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>4240: 匿名さん え?なんで?普通にそういう話出るよ?
今神谷町から虎ノ門あたりの再開発のビル群が続々2020以後のリーシング始まってるので、これまでここらの通勤って田園都市線とか、井の頭線とか、東横あたりの人が多いイメージなんだけど、電車無茶混んできてるし、通勤時間半分以下になるから湾岸検討してるような人が明らかに増えたと思います。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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エリア内にマルチモビリティステーションが出来るんでしょ 新橋・虎ノ門エリアと有明まで一車線専用になるかもね 自動運転の実験とかもやるだろうし、トヨタもやる気満々だし 板マンだと乗車まで楽だしね(^_^)しかもバリアフリー 自動運転タクシーの配車サービスとかも2025年からいきなりスタートとかもありそう 自動運転専用車線になれば渋滞もなく相当な台数が走行出来る それでも＠300が境界のような気がす
エリア内にマルチモビリティステーションが出来るんでしょ 新橋・虎ノ門エリアと有明まで一車線専用になるかもね 自動運転の実験とかもやるだろうし、トヨタもやる気満々だし 板マンだと乗車まで楽だしね(^_^)しかもバリアフリー 自動運転タクシーの配車サービスとかも2025年からいきなりスタートとかもありそう 自動運転専用車線になれば渋滞もなく相当な台数が走行出来る それでも＠300が境界のような気がする
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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5年後10年後には、目的地までの移動選択肢が(自動運転技術の向上などで)広がって、現在の物差しで物件の価値を測れなくなっている可能性もある。 そうなると駅遠(駅無しと表現している方もいたが)のこの物件の価値も、見直されているかも。 もちろん、10年後もやっぱり駅近良いよね、むしろ駅近じゃなきゃ無価値だよね、となっていたら、この物件はゴミかもしれない。 いずれにしても、ギャンブル要素を多分に含んだ案件かと。 かくいう私は、5、6街区のA棟(公園に面したレインボーブリッジ真正面)の角部屋が値頃かつ抽選に当たったら、佃リバーシティから引っ越すつもり。 基本的に通勤に電車使わないので。 子どもいるけど、高校通学する頃には移動手段きっと技術革新あるでしょう、と楽観視！それまではフラッグ内の公立で問題無し。 外れたら買わない。
私の中では、上記以外の部屋は無価値。
マンション検討中さん 2018-11-18 00:00:00

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ここは手付金いくら？
デベによるかな 大体10%かな
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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晴海フラッグを検討している人は、勝どき駅を日常使うひとは少ななさそうです。地下鉄は、出入り口から乗車するまでに相当な時間がかかる。降りてからも地上に出るまで同じように時間がかかる。ベビーカーのひとは、もっと大変です。バスは楽です。勝どき駅より徒歩5分の所に現在住んでいますが、ほとんどバスを利用しています。懸念はラッシュ時の混雑です。
バスの増発とBRTに大いに期待したいと思います。
匿名 2018-11-18 00:00:00

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塾とかどうなるんでしょうね？
子供を車で送り迎えしなきゃいけないような物件だと相当安くても苦戦しそうですが。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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塾は、清掃工場後ろの人道橋を渡ればすぐに清澄通りに出れますので、その近辺にいくつかあるようです
塾は、清掃工場後ろの人道橋を渡ればすぐに清澄通りに出れますので、その近辺にいくつかあるようです。
匿名 2018-11-18 00:00:00

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通塾、通学考えても小学生以下には厳しいんでしょうね。
どちらかというと、定年前で子供がある程度大きくなったご家庭向けの物件だと思いました。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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勝どき駅 乗降人員 102,000人 豊洲駅 乗降人員 214,000人 勝どき駅は、ホームと出入口の増設工事をしているので、まだまだ勝どき駅いけます。
ただ、大江戸線は使い勝手が今ひとつなので、みんながみんな勝どき駅に向かうとは考えにくいです。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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需要はありませ
需要はありません
評判気になるさん 2018-11-18 00:00:00

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関係者でも営業でもありませんよ。なぜそこまでこの物件を否定するのか不思議ですね。
貴方こそここが売れると困る関係者なのでは。
あと、赤色が気になります。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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初心者マークは270万ならギリで買えるかもと思ってる人のマーク。
デベの営業も高値で買ってくれる人優先で、ローンギリとかのやつは後回しだよ。
名無しさん 2018-11-18 00:00:00

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タワー棟ってゴミ焼却場に近いよね。 向きによっては、視界にゴミ焼却場の煙突が見える住戸もあるよね。@300〜って難しくない？
眺望が大事なタワーなのに、窓の外にゴミ焼却場の煙突って…空気も心配
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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安くしてよーでないと僕買えないんだもん、でもどうしても欲しいよーだから人気でないように悪口書いちゃお、と言うのがネガの本音でしょうな
安くしてよーでないと僕買えないんだもん、でもどうしても欲しいよーだから人気でないように悪口書いちゃお、と言うのがネガの本音でしょうなぁ
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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そんなにすぐに移転とかするわけがない。 >>4286 さん TTTよりかなり近いよね
そんなにすぐに移転とかするわけがない。 >>4286 さん TTTよりかなり近いよね。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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初心者マークなので、情報ではなく、 妄想を書き込んでおります
初心者マークなので、情報ではなく、 妄想を書き込んでおります。
名無しさん 2018-11-18 00:00:00

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数分に1度は各エリアからゴミを集めた収集車が往来しますね
数分に1度は各エリアからゴミを集めた収集車が往来しますね。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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個人的には駅への距離や価格より、ゴミ焼却施設が一番気になる。
移動しないかなぁ？
口コミ気になるさん 2018-11-18 00:00:00

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確かにゴミ焼却施設は大きなマイナスポイントだね。
確かにゴミ焼却施設は大きなマイナスポイントだね。。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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まぁ移る事は無いと思うけど、可能性がもしあるとしたら2丁目の外れとかじゃないの？都有地とか空き地もあるし。内陸は無理だし
まぁ移る事は無いと思うけど、可能性がもしあるとしたら2丁目の外れとかじゃないの？都有地とか空き地もあるし。内陸は無理だし。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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勘違いして欲しくないのはここはゴミ処理場の周りに街が出来た訳で、街に突如ゴミ処理場が出来た訳じゃない。重説にも記載されるだろうし後から来た人間が文句言える立場にない。そもそも気になるならゴミ処理場が近くにないマンションを探せばいい。気にならない人は気にならないし、そういう人が買うから
勘違いして欲しくないのはここはゴミ処理場の周りに街が出来た訳で、街に突如ゴミ処理場が出来た訳じゃない。重説にも記載されるだろうし後から来た人間が文句言える立場にない。そもそも気になるならゴミ処理場が近くにないマンションを探せばいい。気にならない人は気にならないし、そういう人が買うから。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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人によっては駅遠なんかより、ゴミ処理場所の方が数倍嫌な人もい
人によっては駅遠なんかより、ゴミ処理場所の方が数倍嫌な人もいる
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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ねえねえ、みんなここに何を期待してるの？ここ晴海だよ？高くなった不動産を安く買う為にここに期待寄せてるんでしょ？安いには安いなりの理由がある訳で、万人に受ける物件なら此処に居る人は買えない価格に当然なる。
ここはそれらのマイナスポイントを妥協してでも安く買いたい人が買う物件。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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すごい勢いだね、ここ
すごい勢いだね、ここ。
マンション検討中さん 2018-11-18 00:00:00

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もう楽しみしかない。 来年5月まで待てない。 @270くらいだろう。 東京都が莫大な資金を投下して都市整備したエリア。こんな物件もう二度と出てこない。
絶対に欲しい物件。
マンション検討中さん 2018-11-18 00:00:00

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江東区ではなく中央区。
銀座まで至近、環2使えば新橋まで10分。
もう最後の楽園になるね
マンション検討中さん 2018-11-18 00:00:00

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こんなにもゴミ焼却場を気にする人や、駅までの距離を気にする人が居るなんて、思いもしなかった
こんなにもゴミ焼却場を気にする人や、駅までの距離を気にする人が居るなんて、思いもしなかった。
通りがかりさん 2018-11-18 00:00:00

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パチンコはどうでもいいけど、高速道路とか旅客機の航路が近いよりは、清掃施設の方がはるかにマシ
パチンコはどうでもいいけど、高速道路とか旅客機の航路が近いよりは、清掃施設の方がはるかにマシ。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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多分近くに住んでる人は端の端だったし、今までゴミセンターはあまり意識してなかったのかも。
街が出来ていざ自分が住民になる事想像すると、やっぱり気になるなぁ。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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騒音とか無ければ問題ない
騒音とか無ければ問題ないね
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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なんでもいいから早く販売開始して
なんでもいいから早く販売開始して！
マンション検討中さん 2018-11-18 00:00:00

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TTTの分譲時もゴミ処理場の目の前のタワマンなんて買う人いるの？
って書き込みが沢山あったけど、タワーの高層階でも住んでみたら全く影響ないから、今回も気にしなくて大丈夫だよ。
マンション検討中さん 2018-11-18 00:00:00

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DTのときも同じような書込みあったね
DTのときも同じような書込みあったね。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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ドゥトゥールやTTTというより、ここは街を造る訳で…その街の入り口にゴミ焼却施設が有るというのはね。。全く意味合いが異なる気がするな。
まぁ安く買えるならあまり細かい事言っちゃいけないんだろうけど。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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ゴミ焼却場は賃貸棟の前だから、分譲のタワーや板マンは気にしなくても良いと思うけど。 収集車の出入りは住みながら慣れるしかないんじゃない？
他の人も買いてるけど駅距離や嫌悪施設がある故の価格ということなら納得出来るでしょう。
eマンションさん 2018-11-18 00:00:00

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TTTやDTはおろか、処理場の目の前のレジデンスもテラスも何も訴えてないのに、結局ネガは何でも上げ足取ってとにかく安くして欲しいだけなんだよなぁ。。やり過ぎだよホント。
TTTやDTはおろか、処理場の目の前のレジデンスもテラスも何も訴えてないのに、結局ネガは何でも上げ足取ってとにかく安くして欲しいだけなんだよなぁ。。やり過ぎだよホント。。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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嫌悪施設だったら、高速道路や幹線道路のほうがよほどイヤだ。騒音、振動、排気ガスの三重苦だからね。
ここはそれがないだけでも環境が良いと言える。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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清掃工場気にする人が買わなかったら倍率下がって嬉しい。
清掃工場有るので買わないほうがいいですよー、とか言ってみる・・・。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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安値期待なら今のうちにネガした方が良いって事か
安値期待なら今のうちにネガした方が良いって事か。
マンション掲示板さん 2018-11-18 00:00:00

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清掃工場の横には水素ステーションがある
清掃工場の横には水素ステーションがある。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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ハルミフラッグが坪280万で出てきた場合、同じ価格より下で探すと津田沼ザタワーがあるんだよね やっぱ、交通利便性が気になる BRTの輸送力って全く問題ないレベルになるのかな アドレスに偏見がなければ津田沼ザタワーの方が安全な気がす
ハルミフラッグが坪280万で出てきた場合、同じ価格より下で探すと津田沼ザタワーがあるんだよね やっぱ、交通利便性が気になる BRTの輸送力って全く問題ないレベルになるのかな アドレスに偏見がなければ津田沼ザタワーの方が安全な気がする
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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このぐらいなら〜とか言いながら、85m2で6000万円切るようなレベルの安値を出すのも現実的じゃないね 千葉や埼玉とかの郊外ならともかく 買いたい人だけ買うちょっとお安めな値段で十分なのに、大抽選や即完売狙うほど安くする必要がないし、そんな叩き売りする方針じゃないとデベも言ってるの
このぐらいなら〜とか言いながら、85m2で6000万円切るようなレベルの安値を出すのも現実的じゃないね 千葉や埼玉とかの郊外ならともかく 買いたい人だけ買うちょっとお安めな値段で十分なのに、大抽選や即完売狙うほど安くする必要がないし、そんな叩き売りする方針じゃないとデベも言ってるのに
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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東雲やプレミストに300位出すなら焼却場あっても断然こっちだわな。棟によってはここより焼却所近いようなベイサイド晴海で16F360。
もし330でも永久眺望ならやはりこっち買います。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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価格下げネガが失敗して坪300以上で出てきたときに「だからいったじゃん」とドヤ顔できるための布石。
又は、250などと言ってる人にここ諦めて別のマンションにしたほうがいいことをわからせようとしてる親切な人。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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@350だったらPT晴海が買える。わざわざこっちにしなくていいよね。
あ、もうあまり残ってないけど
マンション検討中さん 2018-11-18 00:00:00

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あっという間に5000が見えてきたこのスレから見ても、人気確実だと思われるが
あっという間に5000が見えてきたこのスレから見ても、人気確実だと思われるが!
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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70m2が6000万円程度で売り出されれば確実に売れますね
70m2が6000万円程度で売り出されれば確実に売れますね。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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買っておけば良かったと湾岸好きが皆口にするWCTの東角とかはもろ港清掃工場ビューですが。
そんなに資産価値に影響与えてますかね?
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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90m2以上の完売は難しいかもしれないが 75m2以下の海側は大抽選会になる予感
90m2以上の完売は難しいかもしれないが 75m2以下の海側は大抽選会になる予感。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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どうやら本当に工作員が紛れてるようだね。
どうやら本当に工作員が紛れてるようだね。。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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瞬殺が見えてきましたね
瞬殺が見えてきましたね。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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デベはゆっくり売りたくても、希望者殺到で2年なんて持たないよ、ここ
デベはゆっくり売りたくても、希望者殺到で2年なんて持たないよ、ここ。
匿名さん 2018-11-18 00:00:00

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コメント多いと業者に人気物件だと思われると書かれた途端にパタリとネガが止みましたね。
ホントわかりやすい。。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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スレの伸びがヤバイね。 興味含めて、すごい量のエントリー来てるんじゃないかな。購入対象のレンジが広いからね。 不況でも需要があれば、不動産はそんなに下がらないからね。
270万くらいの各棟の条件の悪いパンダ部屋の抽選が凄いことになりそうだね。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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嫌悪施設の影響あったでしょう。ネガも多かったよ、ここで。 他に比べてあの当時も激安だったわけだから。 晴レジなんかあんな真横にゴミ焼却場があって買う人いるのかな？って当時思った。
値段が激安で納得。
マンション検討中さん 2018-11-19 00:00:00

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ゴミ処理場なんかよりはるかに迷惑な嫌悪施設である、高速道路や幹線道路に近いマンションでもそこそこ売れてるんだから、ここは大丈夫だよ
ゴミ処理場なんかよりはるかに迷惑な嫌悪施設である、高速道路や幹線道路に近いマンションでもそこそこ売れてるんだから、ここは大丈夫だよ。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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結局ここのメリットってなんだろ？
眺望？
開放感？デメリットならいくつも思いつくんだけど…
口コミ知りたいさん 2018-11-19 00:00:00

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10分までは価値下がり幅が大きいけど、それ以上遠くなると駅距離による価値の下げ幅はすくなくなるだろ
10分までは価値下がり幅が大きいけど、それ以上遠くなると駅距離による価値の下げ幅はすくなくなるだろ。
マンション検討中さん 2018-11-19 00:00:00

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駅遠・板マンなどの内容や、今後考えられる様々なリスクを差し引いて200-250万辺りで買えたら良いね。280万じゃ相応か、ちと高い。
300以上なら見向きもされず売れ残り確実。
検討板ユーザーさん 2018-11-19 00:00:00

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２８０位で買えたらラッキーと思ってます。
３００でも抽選、ややペース落ちるのは３３０超えてからでしょう。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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>4414: eマンションさん >4412: 匿名さん 確かにすごいエントリー数なんでしょうね。これで坪３３０とかで出てきたら、この掲示板での阿鼻叫喚が凄いことになりそう
>4414: eマンションさん >4412: 匿名さん 確かにすごいエントリー数なんでしょうね。これで坪３３０とかで出てきたら、この掲示板での阿鼻叫喚が凄いことになりそう。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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>4416: 匿名さん うちは来ましたよ。厚い大きめの紙一枚もので、特に新しい情報はなかったですが。
よく、アンケートの希望価格で選別しているとかも言われますが、個人的には今まで届かなかったことはないので、再登録とかしてみるといいのではと思います。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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結局の所多くの人の気がかりは、引き渡し迄の長さと、それに伴う間の市況変化や景気不透明感。
で、極めつけは駅までの距離かな。
それらに比べると、ゴミ焼却場や収集車の出入りなどを気にしてる人はごく僅かかと。
eマンションさん 2018-11-19 00:00:00

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湾岸タワマンの高級感とか優越感とかいらないから その分安くて実用性の高い板マン需要が相当なボリュームなんでしょうね 駅遠でも立地は抜群です
湾岸タワマンの高級感とか優越感とかいらないから その分安くて実用性の高い板マン需要が相当なボリュームなんでしょうね 駅遠でも立地は抜群ですよ
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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東雲や有明は売れなくなるだろうね。ただし、ここは、東雲や有明の需要はもとより、全域から話題集めてすぐ売れると思う。
スレ見てても、資産価値気にするこれまでの湾岸層とは違うタイプの人多いし、スレの伸び方半端ないしね。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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10万とか行ったりしてな
10万とか行ったりしてな。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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東雲とか有明はダメだけどここ買うとか、営業じゃ言えないよ
東雲とか有明はダメだけどここ買うとか、営業じゃ言えないよ。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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本当に抽選避けて且つなるべく安値で買いたいと願う人は、ひたすら祈るかネガをする。
これが価格発表前に出来る唯一の行為。
実現するか否かは分からんが。それと逆行為をする人は、、、。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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なるべく高く売りたい人VSなるべく安く買いたい人 の構図かな
なるべく高く売りたい人VSなるべく安く買いたい人 の構図かな？
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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1年1000戸で4年で終わり。 年間1000戸を4年維持出来ればだけど。
途中、中古の売り物が増えたり、周辺に新規供給が8000戸超出てくるからさすがに難しいかな。
7年8年が目安かと。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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環２虎ノ門～晴海は超便利だよ トンネル開通したらびびるレベ
環２虎ノ門～晴海は超便利だよ トンネル開通したらびびるレベル
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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とにかく目立つ、これ大切
とにかく目立つ、これ大切ね
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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メリットはホームページで25も出てるよ
メリットはホームページで25も出てるよ?
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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公式には、勝どき駅A3bより22分と表示されていますが、人が通る道は、清掃工場後ろの橋を渡りますとT,T,T,の後ろの公開空き地に出ますので、それより階段を降りて(エレベーターもあります)進むと清澄通りに出ます。
だいぶ近くなると思います。
匿名 2018-11-19 00:00:00

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ホームページの25のメリット、五輪レガシー、品川ナンバー、中央区、全デベ総責任体制、間取り自体がいい。これで30メリット。これらが刺さらない人は買わなきゃいいだけ。刺さる人は340でもすごくいると思う。無理ならここにいないで東雲有明新築や晴海の中古に行けばいい。
あ、勝どき東はここのネガが買える価格ではないでしょう。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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コスパを考えて建てたと言って下さい
コスパを考えて建てたと言って下さい。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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湾岸にお住いの方は、ここをネガするしかないですからね、、、 褒めても何も得しません
湾岸にお住いの方は、ここをネガするしかないですからね、、、 褒めても何も得しませんし
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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むしろ湾岸住民や転売屋は保有物件の価値減価を恐れて、含み益あるいは損切りしたくないからここをポジって高値に向かわせたいはず。
ここネガっても検討者は他物件に目がいくどころかここへの安値圧力がかかることで市場価値が押し下げられる可能性があるから、結局自分達の首を締めることにならないか？
マンション検討中さん 2018-11-19 00:00:00

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ここは、バブルの高値掴みは回避できそうです
ここは、バブルの高値掴みは回避できそうですね
マンション検討中さん 2018-11-19 00:00:00

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え、私湾岸住んでてここ買う予定なんですが。なんで？すごく買いたいですよ。湾岸住みでここ狙ってる人いっぱいいるでしょう
え、私湾岸住んでてここ買う予定なんですが。なんで？すごく買いたいですよ。湾岸住みでここ狙ってる人いっぱいいるでしょう。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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大量供給って、晴海や勝どきにいっぱい人が増えてにぎやかになるだけじゃん
大量供給って、晴海や勝どきにいっぱい人が増えてにぎやかになるだけじゃん。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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勝どき東はまずは二棟の2600戸で、豊海は地権者除いて1700戸かな
勝どき東はまずは二棟の2600戸で、豊海は地権者除いて1700戸かな。
マンション検討中さん 2018-11-19 00:00:00

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既出なんだが・・ゴミ焼却場となりの長谷工2物件、売り出し時も人気だったが、現在でも 売り出し即成約が続いているぐらいだから、そこより条件の良いHARUMI FLAGにとって 焼却場のデメリットはないでしょう。ジムにプールまであるし。 http://www.chuo-hot.com/ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 焼却場目の前に建つ「ザ・晴海レジデンス」・「晴海テラス」、この立地で仕様普通で、438戸＋ 378戸、あっという間に売り切った。坪単価217万円、211万という安さが人気を呼んだ。 そして、ザ・晴海レジデンスの現在の取引価格が、騰落率＋26%ぐらいで、ちょうど坪270万ぐらい だ。良い前例があるから、ここは新築プレミアムいれて2７0万−300万ぐらいが妥当な線。
安ければ 売れる。
https://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/21th/times/news119.htm https://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/21th/times/news249.htm ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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多分一部の売り煽りや、買います宣言してるのは営業。
一般消費者は結構冷静に考えてるんじゃないかなぁ？
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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1期見送る人はそれだけチャンスを逃すという
1期見送る人はそれだけチャンスを逃すという事
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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横浜北仲行きましたか?無理やり二期に分けたけど、実質半年で1200戸完売、担当の人確かに無茶苦茶忙しそうでしたけど、買いたい人多い物件はかえって楽なんだよ。つまり、三井と丸紅だけでも1年で2400ぐらいは対応できるわけ。
ここのデベ全社連合が1年で4000戸に対応できない訳がない。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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うちはもちろん1期から申し込みますが、希望の住戸が2期以降の場合が困るな。できればいっぺんに出してほしいよ
うちはもちろん1期から申し込みますが、希望の住戸が2期以降の場合が困るな。できればいっぺんに出してほしいよ。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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なんかポジを営業と決めつけたい人が居るのはこの掲示板の特徴なのかな!?個人的には大人気でここはあっという間に売れると思うけど。各社の営業って言われるのやだから、有明大和三井や東雲野村、スミフ晴海ベイ、三菱って最近ないけど、豊洲東急含めて全然いいと思わないけど、ここはすごく買いたいとか言っとくわ。
書いてない会社の営業でしょとかつまらないこと言うのやめてね。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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>4559: 匿名さん 確かに
>4559: 匿名さん 確かに。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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こんな記事ありました。 https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181119-00104104
こんな記事ありました。 https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181119-00104104/
マンション検討中さん 2018-11-19 00:00:00

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万人受けする物件ではないし、買いたい人・様子を見る人・検討から外す人、とそれぞれでしょうね。個人的には周辺新築の発表を待ちつつ、金利や市況の動向を見ながら暫く様子見しようと思ってます。
手付け寝かせる期間もあるし、竣工1年前〜引き渡しが始まる間近でも良いかな。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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北仲いらいの大人気物件だね
北仲いらいの大人気物件だね。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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有明スミフももう少し安かったら良かったんだけどね。
ちょうど販売タイミングが、マンション相場が一番高い時期に当たっちゃったから割高でも仕方ないね。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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私も絶対ここの1期狙いますよ
私も絶対ここの1期狙いますよ！
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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一見盛り上がってる様に見えても書き込んでるのは一部だろうし、一般消費者は正直様子見でしょうね
一見盛り上がってる様に見えても書き込んでるのは一部だろうし、一般消費者は正直様子見でしょうね。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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色々と挙げるとキリがないですが、大きな点としては、引き渡しまでの期間と、駅までの距離がやはり引っかかります。
さすがに4年〜の期間1割の手付けを寝かせるのが、少し気がかりですね。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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逆の行為する人がここにはいますが、つまり280でも350でも大差なくほしいと思っている人が多いってことだと思うよ。
東京西側から虎ノ門～丸の内通勤40min/新築@400upなんだから、バス便30min/@350でもこっち選ぶ人なんて腐るほどいる。
これまでの湾岸常識で考えてる事自体間違い。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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4年寝かせるのが気がかりな人が多いから、狙うなら第一期とかだよね。
お金あったり、ここの街の衰退にベットするなら別だけど、直近で不確実性減っていけばなおさらデベは強気に出るだろうし、そもそもこの街が失敗すると思ってるなら検討する必要もないのでは?
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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スミフ有明も3年でしたよ。大規模は時間かかっても仕方ないよ
スミフ有明も3年でしたよ。大規模は時間かかっても仕方ないよ。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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4.9はスレの人気度ですよ。
件名の下にある数字です。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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ポジが営業だと思ってる人って、ネガ書けば値段下がると思ってる人と同じ思考だよね。
掲示板にネガティブな書き込みが多いので値段下げていきましょう！
とかデベが会議してると思ってんのかな？ ありえないし、そういうの無駄だからやめようよ。
マンション掲示板さん 2018-11-19 00:00:00

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戸数で捌けないとか言っている人は、多分ここは買えない。
ここは他物件とは圧倒的に異なる知名度と唯一感があり、単なる不動産の域を超えたプレミア感を感じている人が大勢いる。
それを馬鹿にするのであればしていればいい。後で泣くことになっても後の祭りだ。あなたには後生、都心3区に住む機会は訪れないだろう。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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一番笑えるのは一期に人気どころだけ超高倍率ですげえ集中してフラッグすげえてなるんだけどもパンダなりお見合いが全く振るわず、結局最終全戸売り出しになるまで小出しせざるを得ずアホみたいに時間かかってただ築年数が嵩むのと同時に減価償却分で安くせざるを得ず、その頃には周辺含め10000戸以上の供給過多になって、結局売れ残ってるなんてシナリオ。んでもって一期で優良な部屋抑えて住んでたは良いけれど、他の部屋の売れ残りが酷く修繕費や管理費が集まらない、マンション自前の管理機能が十分に働かず、マンションの価値が内部的にも減価していく。
最初は抽選も良いが自分さえ良ければそれで良くないというのがこの大量供給型マンションの注意すべき点ですかね。
マンション検討中さん 2018-11-19 00:00:00

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>4595: マンション掲示板さん ホントそれな。被害妄想もいいとこですよね
>4595: マンション掲示板さん ホントそれな。被害妄想もいいとこですよね。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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>他の部屋の売れ残りが酷く修繕費や管理費が集まらない 重要事項説明会で、完売まではデベ負担と明記してあるのがふつうですよ・・
>他の部屋の売れ残りが酷く修繕費や管理費が集まらない 重要事項説明会で、完売まではデベ負担と明記してあるのがふつうですよ・・・
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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デベ負担です。逆に滞納がない
デベ負担です。逆に滞納がない。
匿名さん 2018-11-19 00:00:00

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ここはキャッシュの人も多いだろうから、あまり金利関係ないと思う。
富裕層のセカンド、親からの援助豊富な二馬力、ローンは2000万だけとか、地方のお金持ちが一つ買っておくか、なんてのも相当あると予想。
4600さんの意見に一票。圧倒的な知名度に特別感。それに尽きる。
匿名さん 2018-11-20 00:00:00

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しかし大量に売れ残るってなると デベ的にも相当な負担になりますよね。 数件売れ残れば十数件分の利益を相殺してしまう上に、維持費まで持たないといけない。 そうならないためにも値付けはデベにとって最重要課題なのかもしれない
しかし大量に売れ残るってなると デベ的にも相当な負担になりますよね。 数件売れ残れば十数件分の利益を相殺してしまう上に、維持費まで持たないといけない。 そうならないためにも値付けはデベにとって最重要課題なのかもしれない。
匿名さん 2018-11-20 00:00:00

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BRTの停留所まで徒歩5分で新橋まで10分 上下の移動がないし地下鉄より便利か
BRTの停留所まで徒歩5分で新橋まで10分 上下の移動がないし地下鉄より便利かな
匿名さん 2018-11-20 00:00:00

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財閥系は何処もオフィス賃貸の収益が殆どでしょう。分譲マンションの売上なんて全体では微々たるものかと。
野村ぐらいかなマンション分譲1本で頑張ってるのは。
ただ、今期苦戦してるけど。
匿名さん 2018-11-20 00:00:00

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都が安く土地を提供してるってことは、オリンピックまでには絶対完成させてくれ！そのかわりに終わった後はここ自由にしてくれていいから！
戸数多いから数年かけて売っても利益出るくらいの価格で卸してあげるよ！
って事じゃないの？
匿名さん 2018-11-20 00:00:00

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だな
だな。
マンション検討中さん 2018-11-20 00:00:00

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有報とは言わんが、せめて短信くらい読んでから発言したらどうかな
有報とは言わんが、せめて短信くらい読んでから発言したらどうかな。
匿名さん 2018-11-20 00:00:00

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このエリアの供給が増えて下落圧力がかかるのはもう少し広いエリアで見た外側エリアでしょ。
多少下がっても底があつい厚いから、ある一定のラインより下がることはできないよ。さかーきーみたいに暴落暴落とカラスみたいに鳴くなよ。
マンション検討中さん 2018-11-20 00:00:00

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さかーきーさんって 暴落としか言わないですよね 笑 マンションディスる事しかできない脳みそみたいですね。
人の良いところみつけられないタイプの人。
あの人の記事を信じたらどこの不動産もかえなくなりそう。
匿名 2018-11-20 00:00:00

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そりゃいつも上がる下がる言ってればいつかは当たるよね。株にも暴騰芸人、暴落芸人いるけど、あまり断定すると罪に問われる恐れがあるからね
そりゃいつも上がる下がる言ってればいつかは当たるよね。株にも暴騰芸人、暴落芸人いるけど、あまり断定すると罪に問われる恐れがあるからね。
匿名さん 2018-11-20 00:00:00

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満員電車の山手線11両に約3500人乗ってるんだよなぁ。
そんな電車が3分に一度通り過ぎる訳だし人って結構いるもんだなと、ふと思った笑
匿名さん 2018-11-20 00:00:00

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勝手に値段上げて売ってくれてもいいけど買ってくれるやつがおらんかったら意味ないから
勝手に値段上げて売ってくれてもいいけど買ってくれるやつがおらんかったら意味ないから笑
匿名さん 2018-11-20 00:00:00

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4637 の続き だから一期で買う人は長期の引き渡しを逆手に取って、 しっかり貯金を積み増せばいいと思う。 数年あれば数百万なんかすぐだし、 家を買う！っていう共通認識ができれば本当に無駄遣いが減る
4637 の続き だから一期で買う人は長期の引き渡しを逆手に取って、 しっかり貯金を積み増せばいいと思う。 数年あれば数百万なんかすぐだし、 家を買う！っていう共通認識ができれば本当に無駄遣いが減るｗ
匿名さん 2018-11-20 00:00:00

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20%という法律で許されたぎりぎりの手付金をとるところが有明にはあるらしいよ
20%という法律で許されたぎりぎりの手付金をとるところが有明にはあるらしいよ。
匿名さん 2018-11-20 00:00:00

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20%はすごいよね。 手付放棄させない作戦かな
20%はすごいよね。 手付放棄させない作戦かな？
匿名さん 2018-11-20 00:00:00

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BRTのバスが築地方面からどうやって虎ノ門ヒルズビジネスタワーに入るのかイメージ出来ないんですが、分かる人いますか
BRTのバスが築地方面からどうやって虎ノ門ヒルズビジネスタワーに入るのかイメージ出来ないんですが、分かる人いますか？
マンション検討中さん 2018-11-20 00:00:00

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適当に病気もち持ちって書いておくとか、超短期間の返済計画にして落ちておく、とか
適当に病気もち持ちって書いておくとか、超短期間の返済計画にして落ちておく、とか。
マンション検討中さん 2018-11-20 00:00:00

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結局ね、リーマンショックですら不動産価格って1割ぐらいしか落ちてないんだよ
結局ね、リーマンショックですら不動産価格って1割ぐらいしか落ちてないんだよね
匿名さん 2018-11-20 00:00:00

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今の工事でトラックが１日数千台通ってるのに比べると以外と少ないんだな
今の工事でトラックが１日数千台通ってるのに比べると以外と少ないんだな。
マンション検討中さん 2018-11-20 00:00:00

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営業休みだと流石に静かだねー
営業休みだと流石に静かだねー。
匿名さん 2018-11-20 00:00:00

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出尽くした感があるからね。飽きたのかな。
・坪280〜300くらいが恐らく平均 ・広い部屋は比較的単価安く、狭い部屋は高く ・眺望良い部屋は平均単価以上 ・タワマンはまだよくわからん こんな感じが信用性ある情報で、それ以外は極端な憶測が多いからね。
匿名さん 2018-11-20 00:00:00

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ハルミフラグがLINEの友達になった みんなも追加しよ
ハルミフラグがLINEの友達になった みんなも追加しよー
匿名さん 2018-11-20 00:00:00

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なんか最近株価もさえないし、 他の湾岸物件も暗雲の様相を呈してる。
大量供給で潮目が変わった。 笛吹けど踊らず じゃないけど 旗振れど踊らず まさか……晴海の旗は…… 白旗？
匿名さん 2018-11-20 00:00:00

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大阪万博が決まれば一気に景気持ち直すかもね。
リニアや東京駅周辺開発（あべのハルカス以上のビルが建つらしい）もあるし、オリンピック直後は少し景気停滞するかもしれんけど、結局また上がってくる気がするわ。
23年3月の引渡しってのは考えたと思うよ。前倒しで21年とかだったらちょっと大変だったかもね。
匿名さん 2018-11-20 00:00:00

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入居まであと、1600日！ 楽しみです
入居まであと、1600日！ 楽しみですー
匿名さん 2018-11-21 00:00:00

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>>4656-4657 仲良くしなさい・・・ よっしゃ！間を取って240～260でどうだ？万事うまく収まるだろ？
ｗ リーク価格を5～10パー調整した価格だし、 実際この辺りに落としてくると思うよ。
匿名さん 2018-11-21 00:00:00

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広さと眺望の要素で坪単価150万くらい差がでるよ。
平均自体が意味無いと思う。
匿名さん 2018-11-21 00:00:00

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眺望ありに310、内側250に特券張った。
これで勝負だ。
ご近所さん 2018-11-21 00:00:00

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スレが急に失速したのは営業不在？それとも公表後に一時浮足立ってた熱が沈静化
スレが急に失速したのは営業不在？それとも公表後に一時浮足立ってた熱が沈静化？
匿名さん 2018-11-21 00:00:00

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終わりの始ま
終わりの始まり
匿名さん 2018-11-21 00:00:00

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ららぽごときならチャリ使うけど。雨の日ならそもそも行かないし。車の方がダルいわ。 そしてシェアリングエコノミーがトレンドなので車持つ人は半分いれば良い方です。
BRTについてはバスでもなんでも良いです。
速達性と定時制があれば問題ないです。運行頻度は需要に応じるものなので、懸念はそこぐらいか。
マンション検討中さん 2018-11-21 00:00:00

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デペの営業は仮にも大手だし、ネット掲示板の書き込みなんぞ禁止されてるに決まってる。 それよりも中小の不動産屋がいろいろ書いてるんだろうな。
しかし火曜すいようは水曜は見事に静かだな(笑)
マンション検討中さん 2018-11-21 00:00:00

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ここはネガ書き込みがほとんどだからね。
ネガ書く人々が休めば静かになります。
匿名さん 2018-11-21 00:00:00

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皆様、忘れておりませんか？
2020年は自動運転カー元年なんて事も言われておりますよ。
走るラブホなんて下品な話もでてますが、ここに入居する2023年、結構な数の自動運転カーが走っているのでは・・・と考えると、仰る通り今はシェアリングエコノミーが車にも拡大していますが、車に限って言えば自己所有が回復してくるのでは、、、なんて個人的には妄想しております。
マンション比較中さん 2018-11-21 00:00:00

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パークタワー晴海の売れ行きは確かに悪そうですね。
マンション自体のクオリティ高いですが、隣に2棟たっているクロノレジデンス、ティアロレジデンスの当時の分譲価格を知ってる人からすると、どーしても割高感が強いのかもしれませんね。
匿名さん 2018-11-21 00:00:00

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パークタワー晴海の売れ行きは確かに渋めですねー マンション自体のクオリティ高いですが、お隣2棟あるクロノレジデンス、ティアロレジデンスの当時の分譲価格を知ってる人からすると、どーしても割高感が強いのかもしれませんね
パークタワー晴海の売れ行きは確かに渋めですねー マンション自体のクオリティ高いですが、お隣2棟あるクロノレジデンス、ティアロレジデンスの当時の分譲価格を知ってる人からすると、どーしても割高感が強いのかもしれませんね。
匿名さん 2018-11-21 00:00:00

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ここの20年後は、良くても今のお台場以下だと思う。アクセスもBRT＜ゆりかもめだし、商業施設においては比べるべくもない。それでも、安ければ、皆、買うのだろうか？
ここの20年後は、良くても今のお台場以下だと思う。アクセスもBRT＜ゆりかもめだし、商業施設においては比べるべくもない。それでも、安ければ、皆、買うのだろうか？？
匿名さん 2018-11-21 00:00:00

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20年後の予想しても全く意味ないです
20年後の予想しても全く意味ないです。
匿名さん 2018-11-21 00:00:00

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20年後はさすがに先すぎるね。リセールバリュー考えて住み替えする人とかも多そうだから、そーなると5～10年以内の話じゃないと現実的じゃないね
20年後はさすがに先すぎるね。リセールバリュー考えて住み替えする人とかも多そうだから、そーなると5～10年以内の話じゃないと現実的じゃないね。
マンション比較中さん 2018-11-21 00:00:00

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20年前って、スマホはおろかi-modeも始まってない時代だからね。 その当時、20年後スマホだらけの世界になると予想できた人はいないでしょ
20年前って、スマホはおろかi-modeも始まってない時代だからね。 その当時、20年後スマホだらけの世界になると予想できた人はいないでしょ。
匿名さん 2018-11-21 00:00:00

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20年前ってそんな前なんだねー　i-mode懐かしい。。
20年前ってそんな前なんだねー　i-mode懐かしい。。。
マンション比較中さん 2018-11-21 00:00:00

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都市部への人口流入っていうか、主に東京への人口集中ですよねー。 勿論周辺地域の開発も進むんだろうけど、東京の再開発事業がますます加速しそう。 20年後の東京が楽しみですね。 晴海フラッグ級の開発事業で調べてみたら千葉の幕張ベイパークっていうのがあるけど、あちらはどーなんだろうね？
首都圏から行く人は少ないだろうけど千葉在住者とかの買い替え需要はあるんだろうねー あちらは10年～15年かけて開発らしいけど。
。。 こっちは一気にですからね。楽しみだ。
マンション比較中さん 2018-11-21 00:00:00

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2028年の景況感、マンション中古市場の市況感が知りたいです
2028年の景況感、マンション中古市場の市況感が知りたいですｗ
マンション比較中さん 2018-11-21 00:00:00

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[No.4710～本レスまで、スレッドに関係のない投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。
管理担当]
マンション検討中さん 2018-11-21 00:00:00

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株式や為替の市況と同じで一寸先の未来なんて分かりません でも株式とかと違って価値がゼロ近くになったり、マイナスの損失を被ることは無いですから 最悪一生住み続けてもいいと思える素敵な物件ならどんな状況だろうが買えばいいんじゃないでしょう
株式や為替の市況と同じで一寸先の未来なんて分かりません でも株式とかと違って価値がゼロ近くになったり、マイナスの損失を被ることは無いですから 最悪一生住み続けてもいいと思える素敵な物件ならどんな状況だろうが買えばいいんじゃないでしょうか
匿名さん 2018-11-21 00:00:00

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みなさん、本当に4年も待てる？ 転職しちゃダメだよ
みなさん、本当に4年も待てる？ 転職しちゃダメだよ！
匿名さん 2018-11-22 00:00:00

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もう出尽くしたね。
あとはとりあえず価格発表
マンション検討中さん 2018-11-22 00:00:00

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安けりゃ安けりゃって言ってる人はどうせ坪200とかのこと言ってんでしょ。
そんなのありえないけど、この諸条件ですがどうなんでしょうって話してんだよね。
匿名さん 2018-11-22 00:00:00

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成約率からすると5万世帯がMR行けば完売する
成約率からすると5万世帯がMR行けば完売する。
匿名さん 2018-11-22 00:00:00

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販売開始と同じ時期くらいに東京ベイエリアビジョンの素案が公表されたら、内容次第ではブーストかかるかもしれないね あと有るとしたらお台場でカジノが決まったりとかか
販売開始と同じ時期くらいに東京ベイエリアビジョンの素案が公表されたら、内容次第ではブーストかかるかもしれないね あと有るとしたらお台場でカジノが決まったりとかかな
匿名さん 2018-11-22 00:00:00

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東京の世帯数が約670万だから、約0.8%の世帯が検討していれば都民だけで完売
東京の世帯数が約670万だから、約0.8%の世帯が検討していれば都民だけで完売。
匿名さん 2018-11-22 00:00:00

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自分の家の前にIRができたら嫌悪施設だが、施設の沿線であれば当然人の流れが活発化し恩恵を受ける お台場にできれば湾岸の発展は更に加速するよ。 まあ日本でできるIRなんてたかが知れてると思うがね マリーナベイサンズ級のができれば非常に良い
自分の家の前にIRができたら嫌悪施設だが、施設の沿線であれば当然人の流れが活発化し恩恵を受ける お台場にできれば湾岸の発展は更に加速するよ。 まあ日本でできるIRなんてたかが知れてると思うがね マリーナベイサンズ級のができれば非常に良い事
匿名さん 2018-11-22 00:00:00

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今後景気がよくなる期待感がないと、なかなか財布の紐はゆるまないのが現状でしょうか。これだけ海外勢がビジネスで台頭してきているなかで、そんな将来楽観を皆が抱けるかというと、難しいのかもしれませんがね。空き家が増えるとか、人口が減るとか、景気がピークアウトしたとか。。なにか大きなプラス材料がないと、この先時間をかけてもあまり変わらないような気がしますが、いかがでしょうか。
物件価格が著しく安いとかのサプライズがあれば、我慢してでも通おうとなり、売れるのかな
マンション検討中さん 2018-11-22 00:00:00

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愛知県ぐらい景気がよくて大手企業がたくさんあって土地が安ければ、景気よく売れるんでしょうが。東京と地方で給料が同じで有るにも関わらず、マンション価格がこれだけ違うっていうところを是正してほしい。今後も東京に人口集中するから売れるだろうというロジックが謎で、いくら人口が増えても買える人が増えなければ意味がないでしょ、無理して多額のローンを組む人の確率は増えるかもしれませんが、根本解決ではないよね。パワーカップルも転勤リスクが２倍だから駅近しか呼び込めにくい。結局こんなに高かったら千葉あたりしか無理でしょ。セレブはそもそも他の地域を検討するはず。
そーんな課題に対する一手が、今回のような開発なのかな
マンション検討中さん 2018-11-22 00:00:00

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できれば東京に移りたいという人は、正直首都圏の大半がそうなわけで、それこそ面積に比べて無尽蔵な需要があるんですよ。
だからこそ供給は増える一方だけど、価格を地方並みにしてそれを全部受け入れられるまでの容量はない。
だからある程度無理してでも東京住みたいという人とか、頑張って年収上げられた人しか住めないという状況は自然だと思う。
匿名さん 2018-11-22 00:00:00

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自動運転は相当期待出来るね 地下駐車場から板マン前に配車して5分後に新橋・虎ノ門とか 2025年にも実現してる可能性があ
自動運転は相当期待出来るね 地下駐車場から板マン前に配車して5分後に新橋・虎ノ門とか 2025年にも実現してる可能性がある
匿名さん 2018-11-23 00:00:00

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まだ自動運転ありきで検討するわけにはいきませんが、実際問題として近い将来、自動運転の普及が交通利便性の向上に革命的な変化をもたらすのは確実でしょうね
まだ自動運転ありきで検討するわけにはいきませんが、実際問題として近い将来、自動運転の普及が交通利便性の向上に革命的な変化をもたらすのは確実でしょうね。
匿名さん 2018-11-23 00:00:00

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自動運転車の運賃てBRT～タクシーの間かな。法定速度厳守？
タクシーやトラックの運ちゃんが自動運転車を煽ってたらちょっとシュールかも。
でもそのころには自動運転車のほうが多いかな。
匿名さん 2018-11-23 00:00:00

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自動運転車は競って開発しており、予想されている以上に早く実現されると思う
自動運転車は競って開発しており、予想されている以上に早く実現されると思うよ
匿名さん 2018-11-23 00:00:00

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[ご本人様からの依頼により、削除しました。
管理担当]
マンション検討中さん 2018-11-23 00:00:00

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勝どき駅の新設ホームの囲いが一部取れましたねー。どんな乗降方法を取るんだろう
勝どき駅の新設ホームの囲いが一部取れましたねー。どんな乗降方法を取るんだろう。
匿名さん 2018-11-23 00:00:00

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設備について調べてたんですが、この人の言ってる意味がよくわからないのですが。
ここはどうなんでしょうか？ https://lineblog.me/mansion/archives/1372213.html
通りがかりさん 2018-11-23 00:00:00

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24時間換気に熱交換器までついてるのは、この辺だとクロノとティアロくらいかな？
あそこは専有部の仕様が高かった。
販売関係者さん 2018-11-23 00:00:00

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ハルミフラッグ行ったこと無いなら行ったほうがいいよ。 まず、大江戸線がめちゃくちゃ深い。駅距離でみたら単純に徒歩25分かも知れないけど、ホームまで行ってみ・・・めちゃ遠いから。 それとスーパーは、まぁ商業施設があるけど、逆にそれしかない。 土日くっそ混む。平日はガラガラだけどね。 無機質で不気味っていうか、駅自体そもそもない。
買っちゃいけない場所だと思う。
匿名さん 2018-11-23 00:00:00

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>>4780さん、めっちゃウケタｗありがとう？
>>4780さん、めっちゃウケタｗありがとう？ｗ
4779 2018-11-23 00:00:00

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まだ勝どき、晴海フラッグの方がまし。 勝どき駅はホームを増設しているし、駅は深くないし
まだ勝どき、晴海フラッグの方がまし。 勝どき駅はホームを増設しているし、駅は深くないし。
匿名さん 2018-11-23 00:00:00

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大事なことなのでアピール
大事なことなのでアピール？
匿名さん 2018-11-24 00:00:00

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鮫洲なんて免許しか行かないし、京急線、京浜東北線沿線は民度低くて環境悪いからパ
鮫洲なんて免許しか行かないし、京急線、京浜東北線沿線は民度低くて環境悪いからパス
マンション掲示板さん 2018-11-24 00:00:00

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八潮にも近い品川の海沿いと中央区の海沿いを一緒にしちゃだめよ〜だめだ
八潮にも近い品川の海沿いと中央区の海沿いを一緒にしちゃだめよ〜だめだめ
eマンションさん 2018-11-24 00:00:00

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晴海の話題出尽くしちゃったから中央区超えて品川や港の話題になってくんだね そのうち都内も超えちゃったりして（笑
晴海の話題出尽くしちゃったから中央区超えて品川や港の話題になってくんだね そのうち都内も超えちゃったりして（笑）
通りすがり 2018-11-24 00:00:00

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よく八潮団地が引き合いに出されるけど 八潮団地よりは都心からの直線距離だけでもマシでしょ ここは腐っても川向こうと言われても中央区だし 品川区の東側は雰囲気が無
よく八潮団地が引き合いに出されるけど 八潮団地よりは都心からの直線距離だけでもマシでしょ ここは腐っても川向こうと言われても中央区だし 品川区の東側は雰囲気が無理
マンション掲示板さん 2018-11-24 00:00:00

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竹芝あたりまで橋をかけてくれたら、山手線徒歩圏内だけどな
竹芝あたりまで橋をかけてくれたら、山手線徒歩圏内だけどなぁ
匿名 2018-11-24 00:00:00

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ゴミ処理場と言っても一般家庭ゴミが主でしょう。
危険な放射能含んだゴミ処理を行ってる訳じゃないだろうから大丈夫だよ。
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik14/2014-05-10/2014051001_03_1.html
検討板ユーザーさん 2018-11-24 00:00:00

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たかがゴミ施設程度で気にし過ぎよ
たかがゴミ施設程度で気にし過ぎよ。
匿名さん 2018-11-24 00:00:00

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出来て住み始めは気にしなそうだけど、古くなればなるほど、売る際などには、ゴミ焼却施設が嫌がられる可能性はあるよね
出来て住み始めは気にしなそうだけど、古くなればなるほど、売る際などには、ゴミ焼却施設が嫌がられる可能性はあるよね。
匿名さん 2018-11-24 00:00:00

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正直ここはツッコミどころ満載な物件だよね。
選手村という事も、結果吉と出るか凶と出るか。ゴミセンターも含め後々、風評被害にあう可能性も考えられる。
匿名さん 2018-11-24 00:00:00

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まぁあとは価格次第でしょう。 駅距離含め、それら諸々の懸念点考えれば安くなるのは当然で。 住んでる住宅地にいきなり「ゴミ焼却施設が出来る、それも大きな煙突を備えた」となったら普通は住民大騒ぎ。資産価値が下がる心配や、事故や公害、衛生面での不安など。
ただ、ここは既にあった施設の周りに街を造る訳だから、その点も価格面に反映されてる筈。
匿名さん 2018-11-24 00:00:00

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清掃工場の煙突ビューで、 徒歩30分。
都心に近いとはいえ場末ではある。
匿名さん 2018-11-24 00:00:00

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夢の島の団地だよ？
選手村跡地だからと油断してると多摩ニュータウンみたいになるよｗ
匿名さん 2018-11-24 00:00:00

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駅遠でも団地でもゴミ捨場でも、それでも中央区に安く住めるなら良い
駅遠でも団地でもゴミ捨場でも、それでも中央区に安く住めるなら良い！
匿名さん 2018-11-24 00:00:00

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でも考えたらここは中央区の中でも新興埋立地でゴミ処理場が置かれた端の端。いわば区内では下の下。結局は住み始めても次第に劣等感を感じる事になるよ。
その区内で上のエリアが良いか、下が良いかは好みだけどね。
通りがかりさん 2018-11-24 00:00:00

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どのエリアも住み分けはされる。
それは昔も今も変わらない。
匿名さん 2018-11-24 00:00:00

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やっぱり坪単価600超えでしょうかね。
唯一無二の選手村、絶対買いたいのだが。
匿名さん 2018-11-24 00:00:00

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取り敢えず値上がり確定は喜んでよいのでは
取り敢えず値上がり確定は喜んでよいのでは？
匿名さん 2018-11-24 00:00:00

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万博での景気影響てどうなのかな？ 愛知の時、そんなにって感じだったけど
万博での景気影響てどうなのかな？ 愛知の時、そんなにって感じだったけど？
マンション検討中さん 2018-11-24 00:00:00

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中間所得層が買える物件の供給が最近細っているので、ここは大注目です ゴミ焼却場が気になるだなんて、どこのお殿様です
中間所得層が買える物件の供給が最近細っているので、ここは大注目です ゴミ焼却場が気になるだなんて、どこのお殿様ですか
匿名さん 2018-11-24 00:00:00

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名前変えて1人で自作自演してる奴いる
名前変えて1人で自作自演してる奴いるな
匿名さん 2018-11-24 00:00:00

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MTGのように駅が近ければね、嫌悪施設があっても目を瞑ったり出来る人も居るだろう。
ただ此処は全てにおいてハンデ背負ってるから、相当安くないとメリットは見い出だせないかも。
匿名さん 2018-11-24 00:00:00

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葬儀場とかよりはい
葬儀場とかよりはいい
匿名さん 2018-11-24 00:00:00

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東京タワーズやドゥトゥールもほぼ隣接なんですけど全く関係ないですけどここだけ関係あるんですかね
東京タワーズやドゥトゥールもほぼ隣接なんですけど全く関係ないですけどここだけ関係あるんですかね。
匿名さん 2018-11-24 00:00:00

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いまいちスレも伸び悩んでますね、
いまいちスレも伸び悩んでますね、、
名無しさん 2018-11-24 00:00:00

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ここ330でも買う多くの人はもう腹決めてると思う。
掲示板見る必要ないよね。
匿名さん 2018-11-24 00:00:00

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現段階で治安もOK
現段階で治安もOK!
匿名さん 2018-11-25 00:00:00

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4880さんと4881さんと同感、それとTTTとKTTが今からみれば安く感じるのは、全体の相場が上がったせい
4880さんと4881さんと同感、それとTTTとKTTが今からみれば安く感じるのは、全体の相場が上がったせい。
検討板ユーザーさん 2018-11-25 00:00:00

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価格発表前の今が一番フラットに書けるからね。
価格予想や、ゴミ処理施設、駅無しなどの他に、勤務地や路線バス情報などは数ある情報を共有する上でアリだと思うが、買いだと思うは完全に個人の主観。
匿名さん 2018-11-25 00:00:00

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タワマン でもないしあまり価格差は出してこないと予想。 坪単価はほぼ@270くらいで均一化していくのではないだろうか。
だったとしても巨額の費用を投下しての都市開発エリアでこの値段は破格だけど。
マンション検討中さん 2018-11-25 00:00:00

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タワー以外考えてない
タワー以外考えてない。
マンション検討中さん 2018-11-25 00:00:00

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両方とも個性的なんだから、そんな一方的にどっちが良いとか決められないでしょ
両方とも個性的なんだから、そんな一方的にどっちが良いとか決められないでしょ。
匿名さん 2018-11-25 00:00:00

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二丁目は、クロノティアロの横に川が流れてて、電信柱もない新しい感じの優雅な雰囲気だよね 都有地にはBRTの駅ができるし、トリトン側とのペデストリアンデッキ計画も出てるし住みやすくなりそうね フラッグの方もマンション以外の計画も楽しみですね
二丁目は、クロノティアロの横に川が流れてて、電信柱もない新しい感じの優雅な雰囲気だよね 都有地にはBRTの駅ができるし、トリトン側とのペデストリアンデッキ計画も出てるし住みやすくなりそうね フラッグの方もマンション以外の計画も楽しみですねぇ
匿名さん 2018-11-25 00:00:00

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二丁目にはブラッグのマンションギャラリーも建設されていますよね。五月にはフラッグの検討者も実際に目の前のタワーマンション見ることになるでしょうね。晴海全体で発展するといいですね
二丁目にはブラッグのマンションギャラリーも建設されていますよね。五月にはフラッグの検討者も実際に目の前のタワーマンション見ることになるでしょうね。晴海全体で発展するといいですね。
マンション検討中さん 2018-11-25 00:00:00

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てか、ここしばらくネタ尽きてる
てか、ここしばらくネタ尽きてるな
マンション検討中さん 2018-11-25 00:00:00

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近くに住んでいますが、うちはゴキが出たことはありませんよ。
飲食店の多い銀座なんかゴキ、ネズミだらけだと聞きますが、ハルミは飲食店が少ないだけましかと…。
検討板ユーザーさん 2018-11-26 00:00:00

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有明の清掃工場の横は、通ると異臭がします。
ご参考まで
匿名さん 2018-11-26 00:00:00

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渋谷区の清掃工場も全然においなんてしませんね
渋谷区の清掃工場も全然においなんてしませんね。
検討板ユーザーさん 2018-11-26 00:00:00

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正直清掃工場より、周辺に飲食店があった方がGの遭遇率は高い。個人的に最も遭遇率が高いと思ったのがウッドデッキのあるマンション。
隙間に子供がお菓子など落とすから住処になる可能性が高い。
匿名さん 2018-11-26 00:00:00

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有明の清掃工場は収集車出入口（357沿い）から熱気と伴に生ゴミ系の臭気が外に吹き出してくるから開いてる時間にその付近に居れば臭う。燃焼系や排気ガス系は気になったことはないしGは見たことない。中で退治？
他の清掃工場はどうだか知らない。
匿名さん 2018-11-26 00:00:00

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確かに https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181125-00006436-weather-soc
確かに https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181125-00006436-weather-soci
匿名さん 2018-11-26 00:00:00

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施設的にも害虫は居てあたり前。
そんな細かい事をいちいち気にしてたらゴミ置場・処理場地域には住めないよ。
マンション掲示板さん 2018-11-26 00:00:00

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さかき・・　薄っぺらな内容の原稿で良く食っていけるな。情報不足もはなはだしい。 ４・５・６街区ってあるから、板マンが1棟ずつとでも思ったんだろう。素人以下
さかき・・　薄っぺらな内容の原稿で良く食っていけるな。情報不足もはなはだしい。 ４・５・６街区ってあるから、板マンが1棟ずつとでも思ったんだろう。素人以下！
匿名 2018-11-27 00:00:00

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不動産価格も下がる下がると言い続ければいつかは下が
不動産価格も下がる下がると言い続ければいつかは下がる
マンション検討中さん 2018-11-27 00:00:00

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楽し
楽しみ
マンコミュファンさん 2018-11-27 00:00:00

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メールきましたね。 数年前に勝どきのツインタワー買えなかった人が群がるんだろうなーと予想してます
メールきましたね。 数年前に勝どきのツインタワー買えなかった人が群がるんだろうなーと予想してます。
検討板ユーザーさん 2018-11-29 00:00:00

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ここ、人気はあるだろし楽しみではあるけど計画がイマイチ魅力的と感じないのは私だけ？
少し離れた所にららぽーと豊洲もあるから商業施設もないし、駅遠だからホテルも作れないだろうし、だからマンションなんだろうけど、なんかワクワクしない…。
詳しい人の ワクワクさせてくれる書き込みまってます（笑）
マンション検討中さん 2018-11-29 00:00:00

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一気にみんな飽きちゃったのかな
一気にみんな飽きちゃったのかな。
匿名さん 2018-11-29 00:00:00

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商業施設は7街区にできますよ。 ホテルなどは、3,4丁目でしょうね。 今でもありますが
商業施設は7街区にできますよ。 ホテルなどは、3,4丁目でしょうね。 今でもありますが。
マンション比較中さん 2018-11-29 00:00:00

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やはり少し先過ぎるのと、色々と懸念点（脅威の駅遠バス物件・周辺供給過多・ゴミ処理場の嫌悪施設）を考えると…相当リスク高いと考える人が大半でしょう。出口戦略に向け舵を切りだしたら、今後の市況や金利変動もあるしで。
あとは価格発表待ちで、内容次第では火柱が上がる。
eマンションさん 2018-11-29 00:00:00

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急に閑古鳥ですね。 皆さん冷静になったのでしょう。 不動産に安かろう良かろうは無いんですよ
急に閑古鳥ですね。 皆さん冷静になったのでしょう。 不動産に安かろう良かろうは無いんですよ。
検討板ユーザーさん 2018-11-29 00:00:00

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安ければ安いなりにニーズはあるよ、きっと
安ければ安いなりにニーズはあるよ、きっと。
通りがかりさん 2018-11-29 00:00:00

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発表が早すぎたね。 飽きてきた
発表が早すぎたね。 飽きてきた。
検討板ユーザーさん 2018-11-29 00:00:00

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これだけスレの進みが早かったら、そりゃ情報も出尽くすでしょう
これだけスレの進みが早かったら、そりゃ情報も出尽くすでしょう。
匿名さん 2018-11-29 00:00:00

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築地再開発の概要が出たら蒸発確定っすよ
築地再開発の概要が出たら蒸発確定っすよ。
マンション検討中さん 2018-11-29 00:00:00

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歩車分離はいいですね。安全だしストレスもないのがとても有り難い
歩車分離はいいですね。安全だしストレスもないのがとても有り難い。
匿名さん 2018-11-30 00:00:00

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https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/ 規模や環境は違うけど、価格帯とかコンセプトはここに近いのかなと個人的に思いました。
ここの雰囲気や価格に惹かれて、だいぶ前に真面目に検討して、現地も見ましたが、色々ギャップがありました。
マンション検討中さん 2018-11-30 00:00:00

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川崎国は無理 あの事件を見てると川崎の闇がよく分かる 基本的に品川区から横浜鶴見の間は 場所柄港湾労働者が多くガラや民度が悪い これ見るとよく分かる https://dual.nikkei.co.jp/article/092/99/?
P=2&ST
検討板ユーザーさん 2018-11-30 00:00:00

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スレが全く伸びなくなっちゃった。
スレが全く伸びなくなっちゃった。。
匿名さん 2018-12-01 00:00:00

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中身の無いやりとりに、みんな飽きたんだと思いますよ。
シティータワー品川なみの価格が発表されれば、また盛り上がると思います。
匿名さん 2018-12-01 00:00:00

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あり得ない(笑)。別に盛り上がらなくていいし
あり得ない(笑)。別に盛り上がらなくていいし。
マンション検討中さん 2018-12-01 00:00:00

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小学校はこんな感じのようです プール一般開放と書かれていますが、詳細は不明 http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2211.htm
小学校はこんな感じのようです プール一般開放と書かれていますが、詳細は不明 http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2211.html
匿名さん 2018-12-01 00:00:00

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いつの間にかご近所さん用になったスレですね
いつの間にかご近所さん用になったスレですね…
マンション検討中さん 2018-12-01 00:00:00

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外廊下で
外廊下です
住民板ユーザーさん 2018-12-02 00:00:00

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商業施設はスタバは欲しい。 あとは内科。
スポーツクラブも入りそう。
マンション検討中さん 2018-12-02 00:00:00

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現地見た感想で言えば売れるのはA,F棟。
なんとなくだけどタワー棟だけが売りづらい気がした。
マンション検討中さん 2018-12-02 00:00:00

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移転したら温浴施設が無くなるではないか
移転したら温浴施設が無くなるではないか。
匿名さん 2018-12-02 00:00:00

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詳しくないけど、廃棄物汚染の懸念からそういう施設の跡地って移設しても普通の土地として利用出来ないのでは？
ガソリンスタンド跡などと同じ様な感じで。
通りがかりさん 2018-12-02 00:00:00

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駅徒歩10分だったら欲しかった。
15分でもいい。 こんなキレイな街は他にないでしょ。ごみ処理場もそんなに気にならない。 ただ如何せん駅が遠すぎる
マンション検討中さん 2018-12-02 00:00:00

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清掃工場は実生活には影響ないですね。気分的な影響だけ。
高速道路や幹線道路、線路とかがすぐそばにあるよりはるかにマシでしょう。
匿名さん 2018-12-02 00:00:00

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清掃工場のなんかの懸念より、絶望的な駅距離への資産性を心配するべき。
清掃工場は視覚的やイメージ的な嫌悪感だけでしょう。
匿名さん 2018-12-02 00:00:00

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嫌悪施設て大概駅前や繁華街などに集中しがちなんだけどね、、。ただ、駅前や商業地域という事で、その点が相殺され上手くバランス取れてる部分があったりで、、 ここはそれぞれのマイナス点が悪目立ちしてる。
嫌悪施設アリの駅無しは後々悲惨よ。
。
検討板ユーザーさん 2018-12-02 00:00:00

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それが最下層の街ってすごいな。 庶民は生きにくい世界
それが最下層の街ってすごいな。 庶民は生きにくい世界だ
検討板ユーザーさん 2018-12-03 00:00:00

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現地見に行った人は分かると思うけど、HPで見せてる様な開放感はなく、結構建物同士の密集感は高い。
誰かが団地と言ってたけど、あながち間違ってないかなぁ。板マンは現代版の団地って感じでしょうかね。
匿名さん 2018-12-03 00:00:00

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こっちは話題になってる清掃工場の煙突。
入り口?中央辺りに鎮座してるから、まぁ目立つは目立つかな。
匿名さん 2018-12-03 00:00:00

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内側より海に面しているところがみたいです
内側より海に面しているところがみたいです。
匿名さん 2018-12-03 00:00:00

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5021さんと逆方向に向かって撮った写真です。 メインの通りから、レインボーブリッジの付け根のループ部分と思われるものが見えます。 昨日は選手村イベントをやっていましたが、このスレでは誰も告知されませんでしたね。
前を通りがかったら、2時から選手村現場見学会をやりまーすと声をかけられました。
行きたい方もいらっしゃったかも。
匿名さん 2018-12-03 00:00:00

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バスは運転手不足が深刻 十分なバスの運行 できるのかな？
自動運転システムに期待
匿名さん 2018-12-03 00:00:00

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清掃工場が気になる方は見学会もあるみたいなので、一度足を運んでみるのがよいかとhttp://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kengaku/chuo/3101.htm
清掃工場が気になる方は見学会もあるみたいなので、一度足を運んでみるのがよいかとhttp://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kengaku/chuo/3101.html
マンション検討中さん 2018-12-03 00:00:00

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https://toyokeizai.net/articles/-/252830 ここの売れ行き見通しは
https://toyokeizai.net/articles/-/252830 ここの売れ行き見通しは？
マンション検討中さん 2018-12-03 00:00:00

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都心に近くて整備された大規模な環境は東京一だが勝どき駅まで遠すぎる。
有楽町線か銀座線または日比谷線のうちどれかひとつでも入線すれば良いが今の段階では構想レベル。
ということは15?20年後に実現しているかどうか、、、少子高齢化、マンションの空き家など楽観的にはなれないね。
検討板ユーザーさん 2018-12-03 00:00:00

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>>5035-5037 どっちもどっちじゃないかな？
前代未聞の駅なしエリアで徒歩計算しても無意味な気もするし、 バス使うにしてもわざわざ不便且つ激混の勝どき駅に向かうより、 月島や新橋までバスに揺られたほうが色んな意味でマシなような・・・
匿名さん 2018-12-03 00:00:00

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飽きたな、こ
飽きたな、ここ
通りがかりさん 2018-12-03 00:00:00

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まさに将来のフラッグそのもの。 https://toyokeizai.net/articles/-/25283
まさに将来のフラッグそのもの。 https://toyokeizai.net/articles/-/252830
検討板ユーザーさん 2018-12-03 00:00:00

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やばいよ此処は。色々と懸念点が多過ぎる。 いくら都心までは近いとは言え、最寄り駅がないのは致命的。古くなればなるほど顕著で、中古検索でも駅徒歩で振るわれる。5分以内とは言わないけど、せめて10分以内じゃないと資産価値なんて正直ないよ。
まぁ全ては価格なりかな。
匿名さん 2018-12-03 00:00:00

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大きいことはいいことだ
大きいことはいいことだ。
匿名さん 2018-12-03 00:00:00

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内部も
内部も。
口コミ知りたいさん 2018-12-03 00:00:00

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これから、外壁デザインでお化粧するからきれいに見えるんじやないかな
これから、外壁デザインでお化粧するからきれいに見えるんじやないかな。
匿名さん 2018-12-03 00:00:00

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>>5054です。 ここまで掘り返しているんだったら、あと4年あるし、BRTの地下まで通路を掘ったらいいと思いますが。 BRT直結マンションですね
>>5054です。 ここまで掘り返しているんだったら、あと4年あるし、BRTの地下まで通路を掘ったらいいと思いますが。 BRT直結マンションですね！
匿名さん 2018-12-03 00:00:00

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BRT地下直結マンション作ろうとしたらアホみたいにコストかさんで庶民には手の届かない価格になりそ
BRT地下直結マンション作ろうとしたらアホみたいにコストかさんで庶民には手の届かない価格になりそう
eマンションさん 2018-12-03 00:00:00

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そんなの無理だって分かってて、妄想でし
そんなの無理だって分かってて、妄想でしょ
通りがかりさん 2018-12-03 00:00:00

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車椅子の方や障害者のことを考えたBRT、選手村であるのなら、傘をささずにBRTバス停まで行けても何もおかしい事はないと思います。
ついでに商業施設までも傘なしで行けるといいですよね。
匿名さん 2018-12-03 00:00:00

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BRTも含め利便性を高めると価格も上がるからなあ。
ここは不便でもいいから安くて広いところに住みたい人のためのマンションでしょ。
便利さを求めて高くてもいいなら他のマンション選ぶべきよ
匿名さん 2018-12-03 00:00:00

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それを言うなら運転士要らないゆりかもめ延伸だな
それを言うなら運転士要らないゆりかもめ延伸だな。
匿名さん 2018-12-03 00:00:00

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すぐ自動運転化されるから大丈夫
すぐ自動運転化されるから大丈夫。
匿名さん 2018-12-03 00:00:00

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庶民派激安マンショ
庶民派激安マンション
匿名さん 2018-12-04 00:00:00

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都バスはなんせ東京都のバスですからね。
当然増便しますよ。なんならルート増設すら期待できる。 いずれも妄想ですが、普通に考えると都05は増便されると考えられる。 BRTも是非積み残し発生させるぐらいの需要があるといいですね。増便による運行頻度があがる利便性こうじょう向上が期待できますね。
マンション検討中さん 2018-12-04 00:00:00

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都バスは増便・増設するでしょうね。
豊洲市場オープン時も相当数増やしましたしね。
匿名さん 2018-12-04 00:00:00

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都03は元々少ない。メインは、都05だね。
月島、佃経由の東京駅八重洲口行きを作ってほしい。
マンション比較中さん 2018-12-04 00:00:00

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都05はむしろ増便されてますね
都05はむしろ増便されてますね。
匿名さん 2018-12-04 00:00:00

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バスネタばっかだなぁ
バスネタばっかだなぁw
検討板ユーザーさん 2018-12-04 00:00:00

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植栽が成長して広尾ガーデンみたいになれば雰囲気よくなりそう。ここは経年優化するマンションかも。
たしかにゲートがあり守衛さんがいたら高級感でるかも。
住民板ユーザーさん 2018-12-04 00:00:00

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豊04でも見送っているのは基本的に座りたい人で、立ちでも良ければ乗れる。
雨になると積み残しあるかもしれないかな。
マンション検討中さん 2018-12-04 00:00:00

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雨の日が続くと港南にある芝浦水再生センターが、汚水を処理しきれずに放流してしまいます。
だから泳ぐのには水質基準超えてしまう日があるので、オリンピックでも対策が講じられます。 ただの鑑賞用にする意味もあまりないし。それはお台場だけで十分と思います。
匿名さん 2018-12-05 00:00:00

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多分私も５１１６さんと同じノリで買っちゃうと思います。
そんな人が５０００人いれば完売。
あっという間だと思います。
匿名さん 2018-12-05 00:00:00

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圧倒的な魅力だよね
圧倒的な魅力だよね。
マンション検討中さん 2018-12-05 00:00:00

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会員サイトの案内きてるよ。 特に目新しさはないけど、やっぱ課題は輸送だね、鉄道に一切触れてないのが斬新ｗ ドコモの赤チャリを張り巡らせるみたいだけど、 2020年までの社会実験とあるからこれも未知数っちゃー未知数。
間取りだけは秀逸というか全く心配する必要はないね。
予算に応じて好みの部屋を自由に選んでも問題ないと思う。
匿名さん 2018-12-05 00:00:00

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間取りはいいですよねぇ。 交通手段は、BRT以外の都バスの路線がどうなるかですね。
バス停も中にいくつか出来るんでしょうね。
マンション比較中さん 2018-12-05 00:00:00

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間取り詳細キタ
間取り詳細キタ!
匿名さん 2018-12-05 00:00:00

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晴海客船ターミナルもなくなることだし、都バスはぐるっと五街区六街区のまわりを一周する循環型になると予想
晴海客船ターミナルもなくなることだし、都バスはぐるっと五街区六街区のまわりを一周する循環型になると予想。
マンション検討中さん 2018-12-05 00:00:00

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近辺在住ですが、環状2号線は、通称マッカーサー通りと聞いたことがあります。 アメリカ大使館からの、有事の際の非難ルート。
戦後の条約の中の一つだと もしそうならば購入後、賃貸の需要が海外の方々にないでしょうか
評判気になるさん 2018-12-05 00:00:00

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アメリカ大使館から日の出桟橋に直結する道を構想していたらしい。 今の環2とはルートがちょっと違う
アメリカ大使館から日の出桟橋に直結する道を構想していたらしい。 今の環2とはルートがちょっと違う。
匿名さん 2018-12-05 00:00:00

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10年くらい前に、晴海埠頭によく走りにいきました。
あの光景、埠頭公園の人工池からの運河レインボーブリッジの一体感、あの美しさは今だに忘れることができません。
選手たちもTOKYOの美しさ忘れないと思います。 だからここもレガシーになって欲しいと思います。
評判気になるさん 2018-12-05 00:00:00

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先日都バスでも大幅減便があったけど、バス便頼りだと資産性はもちろん、将来的にこういった問題も表面化してくるかもね。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6305657
通りがかりさん 2018-12-05 00:00:00

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シェアサイクルのポートがめっちゃ置かれるらしいじゃん。勝どき駅、月島駅にもたくさん作らんと行き先が詰まっちゃ
シェアサイクルのポートがめっちゃ置かれるらしいじゃん。勝どき駅、月島駅にもたくさん作らんと行き先が詰まっちゃう
匿名さん 2018-12-05 00:00:00

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レインボーブリッジは水位があがると大型帆船が通航出来ない失敗作だと聞いたことがあります。
ここが完成した後も船着き場は存続するのでしょうか うわさではお台場のほうに新たなものを作ると聞きましたが 先日も大型客船が豊洲大橋手前でUターンしているのをみたのですが、とても迫力があり、すぐに世界へとつながる交通手段は夢も膨らむと同時に、感染や外来種による被害の不安も膨らみました。
評判気になるさん 2018-12-05 00:00:00

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そんな事よりゴミ処理場や収集車に棲みついてる（寄って来る）害虫の方が心配。それと大きな地震の際などの施設事故なども。廃棄物扱ってるから、稼働出来ない際の衛生面も
そんな事よりゴミ処理場や収集車に棲みついてる（寄って来る）害虫の方が心配。それと大きな地震の際などの施設事故なども。廃棄物扱ってるから、稼働出来ない際の衛生面も。
マンコミュファンさん 2018-12-05 00:00:00

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中央清掃工場は処理トン数が新江東清掃工場より低いですが日曜日でも清掃車の搬入があるのか気になりますね。 搬入ルートが環状と立体化交差になるのか。 工場の煙突からでるのは煙ではなく水蒸気だと説明されてもやはり記入なりますね。
ただ米軍後地に出来た光が丘は清掃工場のサーマルリサイクルでガス代がまったくかからないと聞いたことがあります。
評判気になるさん 2018-12-05 00:00:00

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限定ページみたけど、東京駅まで30分・・・
限定ページみたけど、東京駅まで30分・・・。
マンション検討中さん 2018-12-05 00:00:00

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長く丁寧にありがとうございます。でもそんなのわかってることですけどね
長く丁寧にありがとうございます。でもそんなのわかってることですけどね。
検討板ユーザーさん 2018-12-05 00:00:00

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あらーーー、、ほんまやないか
あらーーー、、ほんまやないか。
匿名さん 2018-12-06 00:00:00

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やっぱり詳細わかってきたら、ここ無いな。
やっぱり詳細わかってきたら、ここ無いな。。
マンション検討中さん 2018-12-06 00:00:00

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早くも大島てるかよ
早くも大島てるかよw
通りがかりさん 2018-12-06 00:00:00

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[No.5110～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2018-12-06 00:00:00

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エントリー者専用ページの6街区b棟、6b70と6b80bの間取り、5街区f棟の間違いじゃないですか
エントリー者専用ページの6街区b棟、6b70と6b80bの間取り、5街区f棟の間違いじゃないですか？
マンション検討中さん 2018-12-06 00:00:00

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事故は残念です。ブリリアタワー八重洲アヴェニューや、二重橋ビルでも事故で亡くなってますねー。
安全管理よろしくとしか言いようがないです。
マンション検討中さん 2018-12-06 00:00:00

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選手村の工事で二例目ですね。これはいけません
選手村の工事で二例目ですね。これはいけません。
通りがかりさん 2018-12-06 00:00:00

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注意していいものを作ってください
注意していいものを作ってください!
匿名さん 2018-12-06 00:00:00

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重要事項説明で告知されるはずです
重要事項説明で告知されるはずです。
eマンションさん 2018-12-06 00:00:00

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登録者向けのメール来ないんだけど、いつ頃来たの
登録者向けのメール来ないんだけど、いつ頃来たの？
匿名さん 2018-12-06 00:00:00

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5170 昨日だったかな。
いろんな追加間取りが見れるよ 残念ながら熱意が足りなかったんじゃないかな
名無しさん 2018-12-06 00:00:00

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商業施設のフードコートやファストフード店は完全に保育園化するだろうね。
しかも毎回同じ人と顔合わせる。
匿名さん 2018-12-07 00:00:00

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駐車場のあるなしや駐車台数によって、店の構成が変わって来ますね
駐車場のあるなしや駐車台数によって、店の構成が変わって来ますね。
匿名さん 2018-12-07 00:00:00

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条件のいい部屋は倍率が付いて、すくに売り切れるでしょうね
条件のいい部屋は倍率が付いて、すくに売り切れるでしょうね。
匿名さん 2018-12-07 00:00:00

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6街区はファミリー向け、5街区はDINKSなども念頭に幅広く、4街区は外国人ファミリーも受け入れられる超広々設定という感じ
6街区はファミリー向け、5街区はDINKSなども念頭に幅広く、4街区は外国人ファミリーも受け入れられる超広々設定という感じ？
匿名さん 2018-12-07 00:00:00

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ほんとに坪単価600万かなあ
ほんとに坪単価600万かなあ。
匿名さん 2018-12-07 00:00:00

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とにかく欲しい
とにかく欲しい！
マンション検討中さん 2018-12-07 00:00:00

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私も欲しい。
来年5月の価格発表が待ち遠しい。
匿名 2018-12-07 00:00:00

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都営大江戸線・勝どき駅に新ホーム　2月11日から利用可能 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?
a=20181207-00000052-mai-soci
匿名さん 2018-12-07 00:00:00

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日本橋再開発を始め、東京都東地区の再開発が著しい中で湾岸エリアの価値が相対的に上がっていくのは至極当然なこと。
東高西低の波は暫く収まりそうにないからな。
匿名さん 2018-12-07 00:00:00

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坪単価270ー300だとしたらかなり仕様を落とす可能性あるかも。 それでも売れるだろうけど。 実需メインで近隣の新築との差別化を図ると予想。
ただしタワー棟だけは高級仕様にするだろう。
マンション検討中さん 2018-12-08 00:00:00

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タワー棟眺望永久保証楽しみ、高すぎて買えないかもしれないけど
タワー棟眺望永久保証楽しみ、高すぎて買えないかもしれないけど。
匿名 2018-12-08 00:00:00

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しかもタワーマンションと違って、高速エレベーターじゃないから、かごは大きくても更新費用は安い。 ただし、各階ゴミステーションのゴミは、一般エレベーターで運搬されます。
もちろんバカ高いエレベーターの更新費用を考えたらこれもOKです。
匿名さん 2018-12-08 00:00:00

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ここのタワー棟は、三井と住友だそうですよ
ここのタワー棟は、三井と住友だそうですよ。
匿名さん 2018-12-08 00:00:00

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坪単価325ー580万ぐらいです
坪単価325ー580万ぐらいですよ
住民板ユーザーさん 2018-12-08 00:00:00

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72.6平米22坪だと、、 坪単価 200万　4,400万 坪単価 250万　5,500万 坪単価 300万　6,600万 坪単価 350万　7,700万 坪単価 400万　8,800万 坪単価 450万　9,900万 さていくらなるか。 晴海近辺に住んでる身としては安値販売のあおりを受けたくないから高値がいいなあ。
300切るだろうけど、なんとか気合の坪単価400万でお願いしたい笑
通りがかりさん 2018-12-08 00:00:00

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最近大手町あたりで張り紙の広告見るようになった。
リーマンに買わせたいなら、シティタワー品川並みの仕様でいいから買いやすい価格&提携割引よろしく。
匿名さん 2018-12-08 00:00:00

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豊海のタワーとここのタワーの根付けが興味深
豊海のタワーとここのタワーの根付けが興味深い
マンション検討中さん 2018-12-08 00:00:00

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あんまり高いと買えないので、、年収800万だとそのくらいが限界なんです
あんまり高いと買えないので、、年収800万だとそのくらいが限界なんです。
通りがかりさん 2018-12-08 00:00:00

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スミフのベイサイド晴海の価格帯みてると3ldkが9000万超えるかもと思える不思議。
スミフのベイサイド晴海の価格帯みてると3ldkが9000万超えるかもと思える不思議。。
通りがかりさん 2018-12-08 00:00:00

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安くて懸念されるのは倍率くらい？
5220さんの言うように普通の人が買えることを期待。
匿名さん 2018-12-08 00:00:00

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アッパーミドルだろ。 日本の上位10%以内の人が多いわな。ま、そゆひとは周りも似た人達だらけだからそれが普通に感じてるわけだが
アッパーミドルだろ。 日本の上位10%以内の人が多いわな。ま、そゆひとは周りも似た人達だらけだからそれが普通に感じてるわけだが。
マンション検討中さん 2018-12-08 00:00:00

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タワーは免震制振ハイブリッド、板状はよくある耐震構造。
板状の方、床暖房あり。
食洗機はまだ情報なし。
匿名さん 2018-12-08 00:00:00

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作業員、運が悪かったな。 その場は、ぐっとこらえて、別の手に出る方法があれば。 作業員の駆け込み寺的なものを都はつくるべきだな
作業員、運が悪かったな。 その場は、ぐっとこらえて、別の手に出る方法があれば。 作業員の駆け込み寺的なものを都はつくるべきだな。
姫　 2018-12-09 00:00:00

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この部屋に泊まる選手には伝えられるのだろう
この部屋に泊まる選手には伝えられるのだろうか
匿名さん 2018-12-09 00:00:00

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豊洲市場から眺めるここは絶景ですね
豊洲市場から眺めるここは絶景ですね。
マンション検討中さん 2018-12-09 00:00:00

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5263さん ありがとうございました。 ということは敷地内をグルッと回り途中で乗客をピックアップしないで全てここで乗車させるようですね
5263さん ありがとうございました。 ということは敷地内をグルッと回り途中で乗客をピックアップしないで全てここで乗車させるようですね。
マンション検討中さん 2018-12-09 00:00:00

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スーパーの情報はありますか
スーパーの情報はありますか？
姫　 2018-12-09 00:00:00

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駅遠であることがむしろここの魅力かも。
周辺公園や子育支援施設などの独占度合が高くなるし。
匿名さん 2018-12-10 00:00:00

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5287さん スーパーも22時閉店になると思います。しかしちょっと足を伸ばしドトールのマルエツに行けば24時間営業です。 マルエツは品揃えも平均以上、価格は平均なので使い勝手の良いスーパーです。
特にドトールは売り場面積も 広くけっこう揃ってます。
マンション検討中さん 2018-12-10 00:00:00

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土地取得費が安いので、テナント賃料も安くしてくれたら、入ってくれるかも。 ご参考までに。 LALAテラス南千住。
https://mitsui-shopping-park.com/lalat-minamisenjyu/index.html ただし、ここ↑は駅そばで駐輪場450台駐車場250台収容能力があります。
商圏規模が違いすぎるけど、 ららテラス武蔵小杉。 https://mitsui-shopping-park.com/lalat-musashikosugi/
匿名さん 2018-12-10 00:00:00

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次は台場カジノだな
次は台場カジノだな。
匿名さん 2018-12-10 00:00:00

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この前、平日行ったら、豊洲市場激混みでした。築地で100円で売っていた玉子焼きが150円になっていました
この前、平日行ったら、豊洲市場激混みでした。築地で100円で売っていた玉子焼きが150円になっていました。
匿名さん 2018-12-10 00:00:00

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豊洲市場のレストラン街がガラガラとかなんの情報だよ。
https://myhome.yanau.info/wp/hd-0094/
マンション検討中さん 2018-12-10 00:00:00

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宣伝用動画を見ると建物が黄色と緑なのですが、、汗 まさかリアルも、あれですか？
なんでイメージにしろ、あんな色を付けたのだろう。 理解できない。
姫　 2018-12-10 00:00:00

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価格発表待ち遠しいですね
価格発表待ち遠しいですね。
匿名さん 2018-12-10 00:00:00

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アカチャンホンポ、西松屋、しまむらが入るか
アカチャンホンポ、西松屋、しまむらが入るかな
匿名さん 2018-12-10 00:00:00

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商業は有明とコンセプト真逆そうですね
商業は有明とコンセプト真逆そうですね。
マンション検討中さん 2018-12-10 00:00:00

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スミフの東京ベイも、ゼネコンは前田建設ですが、 湾岸エリアは前建が多いのは何か理由があるのでしょうか。
大成、戸田、竹中、清水が安心感ありますね。
マンション比較中さん 2018-12-10 00:00:00

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東雲のイオンみたいな感じかな。
規模はどちらが大きいんでしょうか？
匿名さん 2018-12-10 00:00:00

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ららぽやイオンと比べられないでしょ。トリトンあたりと比較しないと。ラインナップは日常生活を支えるけい系でしょうね。食品スーパーに衣料品コーナーもある感じ。あとはジムとクリニックがメインで多少飲食店が入るくらいと予想。
前にも後ろにもでかい商業施設あるからこんなとこかと。
でも普段はそこで、それ以外に必要に応じて銀座でも有明でもお台場でも行けばいいだけいいだけなんで正直便利だと思いますよ。
マンション検討中さん 2018-12-10 00:00:00

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各棟低層部も含めて、店舗スペースには、保育所3つくらいと学童保育施設・病児保育室・スーパー・コンビニ・クリーニング・365日対応の内科小児科歯科・自転車修理屋・ミニ書店・ミスターミニット・100均・郵便局・ヤマト配送センター・介護事業所・音楽教室・幼児教室など、生活に密接した施設が入っていけば、暮らしやすくなりますね。
また、オリンピックレガシーとして、選手村食堂の厨房設備をどういう形で残すかに注目したいです。
匿名さん 2018-12-10 00:00:00

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ララテラスなら、近隣のタワマンに数万人の顧客がいるので 十分商売になるのではないでしょうか
ララテラスなら、近隣のタワマンに数万人の顧客がいるので 十分商売になるのではないでしょうか。
匿名さん 2018-12-10 00:00:00

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そういえば、お台場で流された人、どうなった
そういえば、お台場で流された人、どうなった？
姫　 2018-12-10 00:00:00

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>>5314さん 　そんなあなたに、勝どきをおすすめします！　ぜんぶあるよ
>>5314さん 　そんなあなたに、勝どきをおすすめします！　ぜんぶあるよ！
匿名さん 2018-12-10 00:00:00

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>>5314さん 　そんなあなたに、月島をおすすめします！　ぜんぶあるよ
>>5314さん 　そんなあなたに、月島をおすすめします！　ぜんぶあるよ！
匿名さん 2018-12-10 00:00:00

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大体の街にあるってそんなもん。。トリトンはオフィスビルの食堂街、一般利用を望んでは高望みすぎるよ
大体の街にあるってそんなもん。。トリトンはオフィスビルの食堂街、一般利用を望んでは高望みすぎるよ。
匿名さん 2018-12-10 00:00:00

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5319さん 感じかたの違いだけど月島、勝どきはふらっと築地、銀座、有楽町、新橋に行けるとも言えますね
5319さん 感じかたの違いだけど月島、勝どきはふらっと築地、銀座、有楽町、新橋に行けるとも言えますね。
マンション検討中さん 2018-12-11 00:00:00

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トリトンの飲食店、どこがダメなのか分かりません。
店の数も多いし、和食、中華、イタ飯、ラーメン、カレー、焼肉、カフェ全部揃っています。
何より土日は空いていて使いやすいです。
匿名さん 2018-12-11 00:00:00

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定期的に出る湾岸内での対立を煽る荒らし。
毎回1人2人釣れるから楽しいんだろうなぁ ここの販売が始まるともっと見る機会増えるだろうけど
匿名さん 2018-12-11 00:00:00

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よく新宿～新宿御苑を歩いていたが距離は同じでも 運河の上の橋を歩くのは緊張感が違う。
ただ高所でこわいというだけでなく 運河に寄っても車道に寄っても危険があり 厄介なのは自転車だ。 自転車をよけるには自分の後方も確認して後ろからも自転車が来ないか気を付けなければならない。 自転車は橋の下り坂で結構なスピードを出す。
姫　 2018-12-11 00:00:00

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車のナンバーなら、東京ベイかな。 高輪ゲートウェイみたいに漢字とカタカナがいいんじゃん？ 東京ベイなら、一帯全部いける。 あえて品川ナンバーと差を付けたい層かな
車のナンバーなら、東京ベイかな。 高輪ゲートウェイみたいに漢字とカタカナがいいんじゃん？ 東京ベイなら、一帯全部いける。 あえて品川ナンバーと差を付けたい層かな。
姫　 2018-12-11 00:00:00

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月島は銀座や豊洲、六本木など利便性いいですね
月島は銀座や豊洲、六本木など利便性いいですね。
匿名さん 2018-12-11 00:00:00

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車のナンバーや住所など、実需なのに見栄だけで住むとこ選ぶなんて家が欲しいのかブランド物が欲しいのかわかりませんね
車のナンバーや住所など、実需なのに見栄だけで住むとこ選ぶなんて家が欲しいのかブランド物が欲しいのかわかりませんね。
匿名さん 2018-12-11 00:00:00

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足立ナンバー管轄 台東区、墨田区、江東区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川
足立ナンバー管轄 台東区、墨田区、江東区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区
匿名さん 2018-12-11 00:00:00

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なんか地方の人が品川ナンバーに憧れるだけのスレになってんなぁ。昔、湘南ナンバーに憧れた高校生と中身は何にも変わってないのな、
なんか地方の人が品川ナンバーに憧れるだけのスレになってんなぁ。昔、湘南ナンバーに憧れた高校生と中身は何にも変わってないのな、笑
匿名さん 2018-12-11 00:00:00

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天井は板マンにしちゃ最高レベルで高いだろ。
あとは梁などの出っ張りがどの程度かだな。
マンション検討中さん 2018-12-11 00:00:00

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こんだけのマンモス団地なのに交通がバスのみって 将来はゴースト化想定してんのか
こんだけのマンモス団地なのに交通がバスのみって 将来はゴースト化想定してんのかな
匿名さん 2018-12-12 00:00:00

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強風とか髪型とかどっかで見たぞ。。 次は塩害と予想。
強風とか髪型とかどっかで見たぞ。。 次は塩害と予想。。
匿名さん 2018-12-12 00:00:00

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塩害は気になりませんが、ビル風は覚悟しておいた方がよさそうです。
高層の建物が密集してる場所ではどこでもそうでしょうけど。
マンコミュファンさん 2018-12-12 00:00:00

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定期的に湧く湾岸ディスり。 湾岸のマンションで儲けてる人が妬ましいんだねえ笑 だから今度こそは自分も晴海フラッグで儲けてやる、って思ってるからここを覗きに来るんだろ？
情弱のチミがここの適正価格を見抜けるかな?
？
マンション掲示板さん 2018-12-12 00:00:00

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私は早朝に出て夕方には帰る生活スタイルなので、バスの混雑や深夜便の心配はしてません。
シャトルバスもとくに必要なし。
ここに合うかどうかは、それぞれの生活リズムによりますね。
匿名さん 2018-12-12 00:00:00

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シティタワーズ東京ベイみたく、大々的なショッピングセンターは敷地内に予定とか あるのでしょうか
シティタワーズ東京ベイみたく、大々的なショッピングセンターは敷地内に予定とか あるのでしょうか。
マンション比較中さん 2018-12-12 00:00:00

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品川からそこそこ遠いスミフ販売のワールドシティタワーズ(総戸数約2000)も募集開始のときに品川駅までのシャトルバスをうたっていましたね
品川からそこそこ遠いスミフ販売のワールドシティタワーズ(総戸数約2000)も募集開始のときに品川駅までのシャトルバスをうたっていましたね。
マンション検討中さん 2018-12-12 00:00:00

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混雑煽りは基本的にスルーでいいな。
バスは深夜びんの便の追加に期待ですかね。
マンション検討中さん 2018-12-12 00:00:00

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晴海に限った話ではないが、政府間パネルによると、2030年には地球の平均気温が産業革命以前に較べ、1.5度上昇するらしい。
不動産買って最低でも30年住む事を考えると水害リスクは低くないという事は意識しておいた方が良さそうだ。
匿名さん 2018-12-13 00:00:00

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戸数を増やそうとしたいわけではなく、坪単価あげたいけど、広いとグロスが嵩むから面積絞って結果的に戸数が増えてるだけ。
あとは柱の食い込みも戸数と言うよりは単純にコストの問題。
マンション検討中さん 2018-12-13 00:00:00

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なんだかんだ、人気出ると思う
なんだかんだ、人気出ると思う。
匿名さん 2018-12-14 00:00:00

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物件が欲しくなると屁理屈のように肯定したがる人が多いが、本当に自分にとって住居として便利か、適切なのかを改めて考えた方がいい。おもちゃを欲しがる子供と同じ気持ちになっていないだろうか。買ってからすぐに飽きてしまってもおもちゃなら可愛いが住居なら取り返しがつかない
物件が欲しくなると屁理屈のように肯定したがる人が多いが、本当に自分にとって住居として便利か、適切なのかを改めて考えた方がいい。おもちゃを欲しがる子供と同じ気持ちになっていないだろうか。買ってからすぐに飽きてしまってもおもちゃなら可愛いが住居なら取り返しがつかない。
匿名さん 2018-12-14 00:00:00

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そうなったら負の遺産でしかない
そうなったら負の遺産でしかない。
姫　 2018-12-15 00:00:00

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流動性を気にする人は不動産なんか買っちゃダメでしょう
流動性を気にする人は不動産なんか買っちゃダメでしょう。
匿名さん 2018-12-15 00:00:00

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ドゥトゥールってマンションが選手村の正面にあるけど、売り出し中の物件が常に60件以上とかあって、全然成約してないよ。
まああそこは住友の間違った値付けで買った時点で売れないことは明確だったんだけど。
フラッグはどうなるかね
匿名さん 2018-12-15 00:00:00

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しかし、施工は彼ら(笑
しかし、施工は彼ら(笑)
姫　 2018-12-15 00:00:00

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ここは中央区で品川ナンバーです
ここは中央区で品川ナンバーです。
マンション検討中さん 2018-12-15 00:00:00

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軽自動車は変に目立つね
軽自動車は変に目立つね。
匿名さん 2018-12-15 00:00:00

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あ
名無しさん 2018-12-16 00:00:00

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あ
検討板ユーザーさん 2018-12-16 00:00:00

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85㎡ 6,000万?6,800万円で販売してくれれば、買いたい人がたくさんいると思います。 このあと、タワー棟の販売も控えているし、勝ちどき東も控えているし、板状棟 2,600戸は各期即日完売目指して、勢いをつけて売って行って欲しいです。 BRT以外のバス便については、都バスが路線新設してくれるでしょう。
選手村→二丁目ターミナル→月島駅→東京駅八重洲口→日本橋という循環路線を晴海連合町会で推し進めて行きたいです。
日本橋を入れることにより、中央区の後押しも得られると思うんです。
匿名さん 2018-12-16 00:00:00

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これだけの人が集まるわけだしここまで路線を拡張するべき
これだけの人が集まるわけだしここまで路線を拡張するべき。
匿名さん 2018-12-16 00:00:00

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日本橋は高速の地下化と三井が290mビルを計画しています
日本橋は高速の地下化と三井が290mビルを計画しています。
匿名さん 2018-12-16 00:00:00

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いくら交通不便な辺境の地といえど ここを逃したら生涯２度と都内に家を買えないような 貧乏人が群がってるゾンビマンショ
いくら交通不便な辺境の地といえど ここを逃したら生涯２度と都内に家を買えないような 貧乏人が群がってるゾンビマンション
匿名さん 2018-12-16 00:00:00

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奥多摩も都内なんだけど、23区内
奥多摩も都内なんだけど、23区内？
匿名さん 2018-12-16 00:00:00

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都心3区内って言いたかったのでは
都心3区内って言いたかったのでは？
マンコミュファンさん 2018-12-16 00:00:00

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いい街になると思いますよ
いい街になると思いますよ。
匿名さん 2018-12-16 00:00:00

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@250万1秒で瞬間蒸発 @270万即日完売 @300万かなり早く完売 @320万少し時間かかるけど完売 というイメージでしょうか
@250万1秒で瞬間蒸発 @270万即日完売 @300万かなり早く完売 @320万少し時間かかるけど完売 というイメージでしょうか。
検討板ユーザーさん 2018-12-16 00:00:00

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この立地で坪300越えたらきつくない
この立地で坪300越えたらきつくない？
匿名さん 2018-12-16 00:00:00

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都内という言葉は不動産観点なら基本的に23区内。23区外は東京でも都下。
　https://bizwords.jp/archives/1059880503.html　不動産とかマンション好きなら当然そう考えるけど、ここのスレみてるとこのようなのが当然だというようなスレてない人多いから、逆にすごく人気なんだと思う。
ここ。一般へのアピール半端ない。
匿名さん 2018-12-16 00:00:00

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なにこいつ(笑) 低所得者が都心3区でマンションを手に入れる最後のチャンスって言うのが正しいニュアンスだろ。 仮に23区を意味してたとしても、足立区や江戸川区のマンションなら低所得者でもガンガン買えるわけだし
なにこいつ(笑) 低所得者が都心3区でマンションを手に入れる最後のチャンスって言うのが正しいニュアンスだろ。 仮に23区を意味してたとしても、足立区や江戸川区のマンションなら低所得者でもガンガン買えるわけだし。
検討板ユーザーさん 2018-12-16 00:00:00

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子供がいるとつらい立地ですよね。 なんだかんだで駅が遠いから、私立の小中学校は難しそう。 そうなると平均300なら広めの一部の部屋は長期戦になってしまいそうな気がしますね。
（買いたい層が非常に限られる） 特殊な物件だし、広い部屋の坪単価を下げてグロスの値段で売っていく感じじゃないかな
匿名さん 2018-12-16 00:00:00

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東西線の住吉から晴海、豊洲市場、有明そしてお台場に抜ける地下鉄ができると良いね。東西線の住吉から有楽町線の豊洲に繋がる計画はかなり現実的なようで５年くらいで実現できる気がする。しかしそれ以降はまだマンション自体が建っていないのでうわささえもなし。仮に数年以内に計画されても開業までに15年から20年かかる。
大江戸線の大泉、光が丘間は計画されてから少なくとも15年は経っているが今でも全く気配がない。
人口増加が期待できないこの例と比較できないが気の遠くなるような時間がかかるのだろうね。もともとあった高輪ゲートウェイはオリンピックで一気に開業する。お台場に中国、ドイツレベルの規模の展示場でもできると加速するかも。
マンション検討中さん 2018-12-17 00:00:00

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選手村から新橋まで歩いてみたけど、BRTだったら、確かに10分で行けそう。朝は混んでぎゅうぎゅう詰かもと言ってもこの距離だったら、平気。バス停と信号が少ないのがストレスなくて良いと思います。新橋駅付近はさすがに信号待ちをするのも仕方ないけど。
選手村のBRTターミナルは、上屋を付けるらしいし、雨風をよけられて、バスを待つ間、寛げるカフェスペース(もちろん自販機)とかがあると良いと思います。
匿名さん 2018-12-17 00:00:00

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うん、でも人が集まるのは最初だけで、 そのうち誰も行かなくなる。不便すぎて。（笑
うん、でも人が集まるのは最初だけで、 そのうち誰も行かなくなる。不便すぎて。（笑）
匿名さん 2018-12-17 00:00:00

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じゃあ、タワー高層階の人も安心だね
じゃあ、タワー高層階の人も安心だね。
匿名さん 2018-12-17 00:00:00

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ごみ煙突付き陸の孤島だよね
ごみ煙突付き陸の孤島だよね。
匿名さん 2018-12-17 00:00:00

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>>5475匿名さん 外部の人が住民に混じって入ってくれば 不特定多数の出入りが多くなり オートロックの意味がなくなるから。 えっ!? ここオートロックじゃないの
>>5475匿名さん 外部の人が住民に混じって入ってくれば 不特定多数の出入りが多くなり オートロックの意味がなくなるから。 えっ!? ここオートロックじゃないの？
匿名さん 2018-12-17 00:00:00

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ここは中央区で一番治安の悪いエリアになりますね
ここは中央区で一番治安の悪いエリアになりますね！
匿名さん 2018-12-17 00:00:00

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バーゲンセール https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1074609770013679618?s=2
バーゲンセール https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1074609770013679618?s=20
匿名さん 2018-12-17 00:00:00

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板マン住民も、来客が来たら、絶対タワー棟の展望台に連れて行くべき。
公式サイトの眺望の写真じゃ、全くここの眺望のすごさが伝わっていません。
東京タワーが隠れてしまったのは残念だけど、それでも素晴らしいです。
匿名さん 2018-12-17 00:00:00

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坪600万さんはいかがお過ごしでしょう
坪600万さんはいかがお過ごしでしょう？
マンション検討中さん 2018-12-17 00:00:00

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板マンの低民度は 展望台は 立ち入り禁止 年収2000万から 入って良
板マンの低民度は 展望台は 立ち入り禁止 年収2000万から 入って良し
匿名さん 2018-12-17 00:00:00

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こりゃ展望台の真下の部屋は毎日最悪になりそうだな
こりゃ展望台の真下の部屋は毎日最悪になりそうだな。
匿名さん 2018-12-18 00:00:00

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5495さん 同感です。 フラッグ5500 勝どき東2500 豊海2000 計約10000戸、約2万5千から3万人増。フラッグは少しバラけるとして他はほぼ勝どき駅乗車なので来年2月オープンの改装程度では不足ですね。さらなる改装といってもせいぜい出口を増やすくらいのことしかできないから10年後、どうなるのだろう
5495さん 同感です。 フラッグ5500 勝どき東2500 豊海2000 計約10000戸、約2万5千から3万人増。フラッグは少しバラけるとして他はほぼ勝どき駅乗車なので来年2月オープンの改装程度では不足ですね。さらなる改装といってもせいぜい出口を増やすくらいのことしかできないから10年後、どうなるのだろう？
マンション検討中さん 2018-12-18 00:00:00

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駅改修でホーム増設と出口追加で、それ以上に何ができるんだよ、と。十分でしょ。 さんざん言われているが、勝どき駅混雑で大変なのは降りる人達。乗る側は大したこと無い。駅は多少こむけど混むけどその空間にいる時間は少しだけ。
車両に乗れば他の路線に比べたら全然混んでないしね。
ま、いずれにせよここを検討の人で勝どき駅使おうとしている人はあまりいないと思うので関係は薄そうですが。
マンション検討中さん 2018-12-18 00:00:00

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京成バスが試算した、BRTの運行本数はだいたい予想と合っていました。こんなものだと思います。
もちろん都バス路線新設も計算に入れていると思います。
匿名さん 2018-12-18 00:00:00

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バスは嫌だ、鉄道じゃなきゃダメと考える人は、そもそもここや豊海は検討しないんじゃないかな
バスは嫌だ、鉄道じゃなきゃダメと考える人は、そもそもここや豊海は検討しないんじゃないかな。
匿名さん 2018-12-18 00:00:00

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豊海はいいと思います 将来、前の大通りはトンネルで浜松町につながるし、勝どき駅まで歩くのは苦痛でないし。
環状２号線にも近いですね。
匿名さん 2018-12-18 00:00:00

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スペルもまともに書けない層が検討してる物件なんですね・・・考え物ですね・
スペルもまともに書けない層が検討してる物件なんですね・・・考え物ですね・・
マンション比較中さん 2018-12-18 00:00:00

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今までの湾岸層以外からの購入検討多くて、瞬殺とみるべきなんだろうと思う
今までの湾岸層以外からの購入検討多くて、瞬殺とみるべきなんだろうと思う。
匿名さん 2018-12-18 00:00:00

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5512 石原都知事が最初にオリンピックを誘致したときの案では今の選手村がメーンスタディアムだった。
その案では清澄通りから浜松町まで地下トンネルでつなぐという計画があったような気がします。
大した距離でないので実現性がありそうですね。
マンション検討中さん 2018-12-18 00:00:00

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暇があればゆりかもめに豊洲から乗って進行方向左側の席から車窓を眺めると、湾岸のタワマン群の位置関係がよくわかって良い。
フラッグは交通不便地帯ではあるがやはり位置的に都心に近く、ここが坪300とかで売られるのであればホントお買い得だと思う。
匿名さん 2018-12-18 00:00:00

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勝どき駅利用であろう勝どき、豊海、晴海の今の世帯数が約20000世帯。これ豊洲、枝川の世帯数とほぼ同数なんだよね。
豊洲は一旦落ち着いてきたが、あと10000世帯増やそうとしてる勝どき周辺は脅威だよ。
匿名さん 2018-12-18 00:00:00

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5518 全貌がよく理解できました。
思ったよりもかなり早く竣工するので良かったです。
しかしフラッグの竣工に近くなり 迷わされますね。まあ予算的には多分無理なのですが気になります。簡潔で明瞭なコメントありがとうございました。
マンション検討中さん 2018-12-18 00:00:00

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ここの物件は突貫工事ですが不安はありませんか
ここの物件は突貫工事ですが不安はありませんか？
マンション検討中さん 2018-12-18 00:00:00

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容積率緩和の1.4倍策を止めるだけでしょ？儲けは少なくなるが土地があれば建てられないわけじゃないね。
とはいえあと10000世帯増えたら勝どき周辺のインフラがパンクするのは目に見えてるし、街としての魅力が薄れるからタマワン建てるメリット自体ないかもしれない。
匿名さん 2018-12-19 00:00:00

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中央区の容積率緩和廃止の対象エリアから勝どき5、6丁目と豊海は外されてるけどね。
今までと変わらずに、需要があれば、また地権者の合意がとれれば建てられますよ。
検討板ユーザーさん 2018-12-19 00:00:00

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確かに駅近じゃあないから豪華ホテルが良いかもですね。 海岸沿いに豪華ホテルを建てれば中層階以上、絶景です。
浜離宮、浜松町、レインボウ、お台場をぐるりと一望できるリゾート ホテルなら少し駅から遠くてもタクシーやハイヤーを使う乗客には問題なし。
皆さんから良いアイデアが出てくるので 自分じゃなにもできないけど楽しいです。ありがとうございます。
マンション検討中さん 2018-12-19 00:00:00

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過去の姫さんと同じ方なのだとしたら、定期的に釣りコメントしてる、という認識で良いですか？ そして釣りコメントにマジレスすると、皇居を一般のマンションにって、日本にとって相当の経済的損失だと思います。 毎日どれくらいの観光客が皇居見に訪れてるかご存知ですか？ 言ってるぼくも正確な数字知りませんけど、二重橋前を通るたびに相当な数の観光バス、観光客を見かけます。 もちろん皇居自体にお金は落としてないかもしれませんけど、丸の内、日比谷界隈における経済効果はあると思います。そこをマンションにって。。 イギリスに置き換えたらバッキンガム宮殿を、アメリカだったらホワイトハウスを一般にって話だと思いますけど、そんなこと有り得ないですよ。というかやるべきじゃない。
どうしても住みたきゃ番町住んでください。
そして千代田区の話はすれ違いも甚だしいので今後やめてください。
マンション検討中さん 2018-12-19 00:00:00

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マンションじゃなくても会社ビルでもいいですよ。 とにかく土地がない東京でバカみたいに広大な敷地を皇族が独占している現実はナンセンスだ。 埋立地しかないのですよ。 そのうち埋立地もなくなります
マンションじゃなくても会社ビルでもいいですよ。 とにかく土地がない東京でバカみたいに広大な敷地を皇族が独占している現実はナンセンスだ。 埋立地しかないのですよ。 そのうち埋立地もなくなります。
姫　 2018-12-19 00:00:00

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もうすでに人口減少フェーズに入ってるのに？空家問題も叫ばれてるのに？
これ以上住宅要ります？
東京に人口流入してるのはわかりますけど、もう要らないですよマンション。
マンション検討中さん 2018-12-19 00:00:00

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じゃあ、この物件が注目されているのはなぜ？
みんな家がほしいんじゃないの？ 家がないんじゃないの？
姫　 2018-12-19 00:00:00

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土地が無い？？だったら首都移転すればいいんだよ。一時期そんな話になってたじゃない
土地が無い？？だったら首都移転すればいいんだよ。一時期そんな話になってたじゃない。
検討板ユーザーさん 2018-12-19 00:00:00

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日本は方言があるからなあ。
標準語地域が首都でないとダメよね。
姫　 2018-12-19 00:00:00

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違うんだって インフラが整って商業施設のある東京だから公務員は居たがるんだよ 彼等だって本当は霞ヶ関が地方に行った方が良いのは分かってるんだ 経済産業省はどこかの原発近くに行けば良いし、防衛省は沖縄に行けば良い だけどエンターテイメントから何から何まで揃っている東京を離れたくないの 家族だって嫌がるでしょう だから有耶無耶になる 本当は公僕なんだから文句言わずに行かせれば良いと思う
違うんだって インフラが整って商業施設のある東京だから公務員は居たがるんだよ 彼等だって本当は霞ヶ関が地方に行った方が良いのは分かってるんだ 経済産業省はどこかの原発近くに行けば良いし、防衛省は沖縄に行けば良い だけどエンターテイメントから何から何まで揃っている東京を離れたくないの 家族だって嫌がるでしょう だから有耶無耶になる 本当は公僕なんだから文句言わずに行かせれば良いと思うよ
マンコミュファンさん 2018-12-19 00:00:00

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埋立地しかないからってなんで皇居を？ 意味不明。
それに皇居を解放したところで 千代田区のど真ん中、一体いくらするか分かってるの？
あなたも含めて普通の人には買えるわけ無いでしょ。笑わせるわ。
匿名さん 2018-12-19 00:00:00

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>>5541姫さん この物件、そんなに注目されてないよ。
ここ、あなたのいるドゥトゥールのスレに書いてあったので覗いて見ただけだし、晴海辺りを探してる人には目が留まるかもしれないけど、都内全体ではそれほど話題になってないですよ。
匿名さん 2018-12-19 00:00:00

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>>5548姫さん じゃ、あんたが切り込んで逮捕されれば？（笑
>>5548姫さん じゃ、あんたが切り込んで逮捕されれば？（笑）
匿名さん 2018-12-19 00:00:00

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>>5548姫さん お掘りに囲まれた皇居を見ておかしいと思ったことはありません。
ローマのバチカンやスペインのトレド、フランス・モンサンミッシェル等、神聖なところは塀や壁で囲まれたところが多いです。 中が神聖かどうかは別の話ですがね。（笑） ただ、皇居はゼロ磁場で方位磁石がクルクル回って定まらないと言われてますし、そういうところを軽々に解放するのは間違ってるということだと思います。とどのつまり、昔から普通の人は住めないところなのでしょう。
匿名さん 2018-12-19 00:00:00

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日本人に決まっているだろう。 世代だよ、世代。 みんな仕方なく象徴天皇を受け入れている、 天皇皇后陛下のお人柄でかろうじて受け入れているが 本当はないほうがいいと思っている。 ある意味がない、意義がない
日本人に決まっているだろう。 世代だよ、世代。 みんな仕方なく象徴天皇を受け入れている、 天皇皇后陛下のお人柄でかろうじて受け入れているが 本当はないほうがいいと思っている。 ある意味がない、意義がない。
姫　 2018-12-19 00:00:00

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何でも世代、時代錯誤、で片づけるのは愚の骨頂です。 ある意味、意義がないと思うのは勝手ですが、それを実現させようと思うのなら こんなことろでほざいてないで、あなたが政治家にでもなって 先頭になって活動を起こしてください
何でも世代、時代錯誤、で片づけるのは愚の骨頂です。 ある意味、意義がないと思うのは勝手ですが、それを実現させようと思うのなら こんなことろでほざいてないで、あなたが政治家にでもなって 先頭になって活動を起こしてください。
マンション検討中さん 2018-12-19 00:00:00

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ここでもまたやらかし始めた。ドゥトゥールに懲りずに、ここでも。。。 みなさーん、避難ですよー。分かってますか～。スルースルー
ここでもまたやらかし始めた。ドゥトゥールに懲りずに、ここでも。。。 みなさーん、避難ですよー。分かってますか～。スルースルー。
かつらKGBならぬ姫KGB 2018-12-19 00:00:00

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ここ余程ネタ不足なんだ
ここ余程ネタ不足なんだな
通りがかりさん 2018-12-19 00:00:00

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だって、オリンピックの選手村ってとこまでは話題だけど それ以降の話は、そこら辺に住んでる人しか興味ないお土地柄だもの。
不便すぎ。
匿名さん 2018-12-19 00:00:00

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それにしても駅まで遠いよなぁ。
やっぱしちょっとねー、そこがねー。
匿名さん 2018-12-19 00:00:00

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非現実的過ぎて考えるのもアホらし
非現実的過ぎて考えるのもアホらし。
匿名さん 2018-12-20 00:00:00

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私は勝どきで中央区の大花火大会が見えるマンションに10年以上住んでいます。 お台場の花火ですが東京湾花火大会がなくなった頃から開催数が増えた気がします。
注意して 観察していたわけではないのでやや不確かですが最近数年、お台場で年複数回(3-4度)小中規模の 花火が上がってますよ。
いずれにして規模が小さく気が向けばベランダに出て少し見る程度で昔の迫力には遠く及びません。 元のような規模の花火大会がみたいですね。
マンション検討中さん 2018-12-20 00:00:00

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現在は17LDKか。改修するなら4LDKで十分じゃないか？ もちろん面積を減らすのだ。だだ部屋4つにすればいいわけじゃない。 青山にシェルターを作る話で揉めているが 皇居に作ればいいじゃないか。
環境良すぎて幸せな子供たちになる。
姫　 2018-12-20 00:00:00

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ねっ、この人、変でしょ
ねっ、この人、変でしょ。
匿名さん 2018-12-20 00:00:00

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小池都知事による優柔不断な政策により豊洲市場移転が丸２年遅れ築地から虎ノ門に通ずる地下トンネルがオリンピック 開催に間に合わないという大罪を犯しました。また「豊洲は活かす、築地は守る」という詐欺的な選挙公約によりオリンピック開催 に合わせてオープンを予定していた豊洲市場の食のテーマ館「千客万来」の開催も大幅に遅れました。 話が長くなりましたが豊洲市場を観光地化したい豊洲区長は小池知事に激怒し関係は最悪です。
しかし区長は交通網が貧弱 な豊洲市場に危機感を覚えており豊洲市場一体を観光地化したいと何度も議会で表明しています。
中央区の区長とも長年の付き合いなので花火大会の復活は可能性があるのでは？
マンション検討中さん 2018-12-20 00:00:00

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花火はもうたくさんだよ、、、 犬を飼っている人も多いだろうが、小動物がかわいそうだ。 爆弾、大砲の音だからな。 なんで花火、花火と騒ぐのだ？ お台場、やりすぎなんだよ。 なんか愚かだよね、花火オタク
花火はもうたくさんだよ、、、 犬を飼っている人も多いだろうが、小動物がかわいそうだ。 爆弾、大砲の音だからな。 なんで花火、花火と騒ぐのだ？ お台場、やりすぎなんだよ。 なんか愚かだよね、花火オタク。
姫　 2018-12-20 00:00:00

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>>5577姫さん そうだと思ってもここで敢えて言う必要ないと思うけど
>>5577姫さん そうだと思ってもここで敢えて言う必要ないと思うけど。
匿名さん 2018-12-20 00:00:00

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意見交換だから。 何も言わなかったら万人が花火大会開催を切望しているということになる。 都内のどこかで盛大に一度やればいいと思う。 テレビ中継で安らかに見るのが無難だ
意見交換だから。 何も言わなかったら万人が花火大会開催を切望しているということになる。 都内のどこかで盛大に一度やればいいと思う。 テレビ中継で安らかに見るのが無難だ。
姫　 2018-12-20 00:00:00

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管理担当です。 いつもご利用ありがとうございます。 拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる皇室に関する話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、 そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、 本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、 予め、ご了承くださいますようお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。
管理担当 2018-12-20 00:00:00

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運営も中途半端な注意コメントとか載せるんじゃなくて、姫とかいうの一人をアクセス禁止にしろって。
どう見ても姫とかいうのが荒れる元凶でしょうよ。
検討板ユーザーさん 2018-12-21 00:00:00

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>>5592検討板ユーザーさん 全くその通りです。 皇居云々話題にすることを注意するくらいなら その元凶の人間を停めれば済む話。この方、他スレで皆に荒らしとして認識されており何度要求してもアク禁にしないのはなぜ？と逆にここの運営担当に疑問が湧きます
>>5592検討板ユーザーさん 全くその通りです。 皇居云々話題にすることを注意するくらいなら その元凶の人間を停めれば済む話。この方、他スレで皆に荒らしとして認識されており何度要求してもアク禁にしないのはなぜ？と逆にここの運営担当に疑問が湧きます。
匿名さん 2018-12-21 00:00:00

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晴海テラスがこの価格では、晴海フラッグは坪250切りとかの激安にはなりそうに無いですね。
出所 湾岸マンション価格ナビ（ケイズワン）
マンコミュファンさん 2018-12-21 00:00:00

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姫って人、投稿拒否されたんじゃない？ 来ないみたいだから。 皇居の土地解放しろってのがさすがにダメ出しされたか
姫って人、投稿拒否されたんじゃない？ 来ないみたいだから。 皇居の土地解放しろってのがさすがにダメ出しされたか。
匿名さん 2018-12-21 00:00:00

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最近のトレンドは交通利便性のはずなんだけど湾岸エリアだけは関係ないのか。
都心からあれだけ遠い横浜があれだけ人気なのも頷けるな。
匿名さん 2018-12-21 00:00:00

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晴海テラスは賃貸仕様だから晴海でも単価低めだよ。
比較するなら、レジデンスの方でしょ。
匿名さん 2018-12-21 00:00:00

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新しい街が開かれるのは、とてもワクワクしますよ。
歩車分離されてるから、騒音もないし安心して歩き回れますしね。
有明も悪くないと思いますよ。
匿名さん 2018-12-22 00:00:00

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成功したいならインバウンド向け免税店しか生き残る道は無いと思う
成功したいならインバウンド向け免税店しか生き残る道は無いと思う。
匿名さん 2018-12-23 00:00:00

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インバウンドブームも一段落ついたら、店舗スペースは学習塾・予備校や子供やシニアの習い事教室に順次替えていくと、かなりの需要が見込めると思います
インバウンドブームも一段落ついたら、店舗スペースは学習塾・予備校や子供やシニアの習い事教室に順次替えていくと、かなりの需要が見込めると思います。
匿名さん 2018-12-23 00:00:00

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BRTがどれぐらい便利なもんなのか、運行してみないとわかりませんねー。それ次第でしょうね
BRTがどれぐらい便利なもんなのか、運行してみないとわかりませんねー。それ次第でしょうね。
匿名さん 2018-12-23 00:00:00

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今時入札案件に事業者が威信をかけるなんて意識は無いよ。
デベ単独の街づくりなら威信をかける価値あるけど。
匿名さん 2018-12-23 00:00:00

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BRTの制度、威信をかけて作ってくれるのかな。 オリンピックが終わった後も？ 都は、その頃には借金でひいひい言ってそうな気がしますが。
BRTは夜間の運行本数に不安が残ります。
匿名さん 2018-12-23 00:00:00

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駅遠だから新しい交通機関が新設される訳でしょ。 その評価次第という事だな
駅遠だから新しい交通機関が新設される訳でしょ。 その評価次第という事だな。
匿名さん 2018-12-24 00:00:00

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格安マンションとして大放出。 https://hbol.jp/181745?display=
格安マンションとして大放出。 https://hbol.jp/181745?display=b
匿名さん 2018-12-24 00:00:00

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BRTが以外と便利なら徒歩10分以上のマンションとは比較にならないかも
BRTが以外と便利なら徒歩10分以上のマンションとは比較にならないかも。
匿名さん 2018-12-24 00:00:00

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安いのは間違いない。
それがどれくらい安いのかが問題だ
匿名さん 2018-12-24 00:00:00

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そうでしょうね。
260-330、平均290みたいなね。
匿名さん 2018-12-24 00:00:00

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晴海5丁目の交差点から勝どき陸橋を通り新橋駅銀座口まで車で５分30秒でした
晴海5丁目の交差点から勝どき陸橋を通り新橋駅銀座口まで車で５分30秒でした。
匿名さん 2018-12-24 00:00:00

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下目黒は板を寝かせた感じの板マンだよね。まあ、逆に言えば湾岸も目黒などに近い価格形成になってきたってことだよね。
しかも、土地的に高級な場所ではないのに、この価格ってことはその他の総合力でかなり上ってことだし。
匿名さん 2018-12-24 00:00:00

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個人的には300でも買いたいです
個人的には300でも買いたいです。
匿名さん 2018-12-24 00:00:00

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300未満は条件悪めのパンダでも無いんじゃないかなぁ もしあったとしたら全部私が買い占めますよ 投資家としてはここはまず抑えておきたいで
300未満は条件悪めのパンダでも無いんじゃないかなぁ もしあったとしたら全部私が買い占めますよ 投資家としてはここはまず抑えておきたいです
口コミ知りたいさん 2018-12-24 00:00:00

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自称投資家さん ここの交通不便性と、完成後予想される塾難民、小児科を始めとする医療機関不足を舐めてんの？ バス物件に子育てしながら住んだことある？ 多少のお上りさんを騙せても4000戸もの数をグロスで8000万出す富裕層を騙し切って売れると思う？
販売側の立場になって考えてみたら誰でも分かる話だわ笑 あんた周辺物件の所有者なのがバレバレ笑
マンコミュファンさん 2018-12-24 00:00:00

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うち塾行くような子供いないし、会社はバスとチャリとBRTで今のとこから比べるとどう長く見積もっても2/3の通勤時間にはなるし、7500ぐらいで80m2買えればうれしいかなと思ってる
うち塾行くような子供いないし、会社はバスとチャリとBRTで今のとこから比べるとどう長く見積もっても2/3の通勤時間にはなるし、7500ぐらいで80m2買えればうれしいかなと思ってる。
匿名さん 2018-12-24 00:00:00

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なんかここが安くなれなるはずって言ってる人は、東京に通勤してる人の半分が通勤一時間以上、ここよりもっと子育て環境悪いってこと忘れてる気が。今都内どんなとこ買っても85m2なら6000万台するし、それより圧倒的に条件いいここが6500万なんかじゃ安すぎるよね。私は抽選覚悟でもちろん第一期で申し込みます。
買う部屋の位置もほぼ決めた。
匿名さん 2018-12-24 00:00:00

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まぁ、ここもほぼ間違いなく湾岸名物の価格発表後大量ネガ発生が見られますよ、
まぁ、ここもほぼ間違いなく湾岸名物の価格発表後大量ネガ発生が見られますよ、笑
匿名さん 2018-12-24 00:00:00

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ここは東京23区に住みたいけど、予算的には都下、埼玉県、千葉県しか買えない…ぐぬぬっていう層の受け皿でしょ。シントシティレベルの仕様にして価格抑え目にしてリーズナブルで放出するしか駅激遠4,000戸なんて捌けるわけない。
坪300万超なんてしたらグロス嵩みすぎて、ターゲット層の手が出ないよ。
匿名さん 2018-12-24 00:00:00

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ターゲットは文京区や日本橋地区に買いたいけどグヌヌの層じゃない？
芝浦、港南はそもそも供給もほとんどないし、その辺も含む。
マンション検討中さん 2018-12-25 00:00:00

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発表後のネガ大量発生楽しそうだなー笑 眺めてるだけで楽しめそう
発表後のネガ大量発生楽しそうだなー笑 眺めてるだけで楽しめそう！
匿名さん 2018-12-25 00:00:00

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駅遠といっても、これからの新交通システムを考えると全て解決できる。 駅遠の問題はないと思う
駅遠といっても、これからの新交通システムを考えると全て解決できる。 駅遠の問題はないと思う。
匿名さん 2018-12-25 00:00:00

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まぁ5000戸程度の交通需要なんて大したこと無いからBRTとバスで十分な交通容量になりそうだな
まぁ5000戸程度の交通需要なんて大したこと無いからBRTとバスで十分な交通容量になりそうだな。
マンション検討中さん 2018-12-25 00:00:00

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世界中の株と不動産が下がりまくってる。 リーマンショック並み オリンピックまで維持できませんでしたね。 騙しだましも通用せず、マンションを買う時期じゃないね。 残念だけど
世界中の株と不動産が下がりまくってる。 リーマンショック並み オリンピックまで維持できませんでしたね。 騙しだましも通用せず、マンションを買う時期じゃないね。 残念だけど。
評判気になるさん 2018-12-25 00:00:00

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下がるから買うんだろ
下がるから買うんだろ。
マンション検討中さん 2018-12-25 00:00:00

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自転車だと余裕みても汐留5分新橋7分銀座10分有楽町15分東京駅20分って感じですね。 自転車もありですね。
近くの勝どきザ・タワーは環2開通で新橋駅徒歩20分表示らしいです。
検討板ユーザーさん 2018-12-26 00:00:00

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あ、すみません4街区の掲示しか見てませんでした 5、6には小さめの間取りがあるんです
あ、すみません4街区の掲示しか見てませんでした 5、6には小さめの間取りがあるんですね
口コミ知りたいさん 2018-12-27 00:00:00

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広めの部屋が多くてそっちで取れない分、狭めの部屋は坪単価高くなると思うよ。
ここは狭い部屋を買うメリットはないと思う。
匿名さん 2018-12-27 00:00:00

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1万2千戸ってなんのはなし
1万2千戸ってなんのはなし？
匿名さん 2018-12-30 00:00:00

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コスパ悪くないかい？ 朝のラッシュ時に地獄絵図になりそう
コスパ悪くないかい？ 朝のラッシュ時に地獄絵図になりそう。
マンション検討中さん 2018-12-31 00:00:00

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中央区選手村跡地という人気エリアだけど駅遠というデメリットを考えると坪350はいかないはず。
何とか300くらいで抑えて欲しいね。
倍率が凄いことになりそうだけど。
匿名さん 2018-12-31 00:00:00

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85平米くらいの広めの住戸が主体だと、坪300万を超えたらグロス価格が高くなり過ぎて売れ残るのではないかな。 坪280万でもグロスでは結構な価格になる。 販売戸数が多いし、駅遠なので、坪280万でも倍率はそんなに高くならないのではないかと思う。
もし、特定の住戸に人気が集中しても、ほかの同じような条件の住戸を紹介するとか、次期分譲予定分を今期の販売に回すとか、大規模プロジェクトなのでいろいろ調整の余地があり、うまく倍率がつかないように売主が工夫してくれると思う。
匿名さん 2018-12-31 00:00:00

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坪300万なら瞬間蒸発する上に、ﾄﾞｩﾄｩｰﾙと三井は永遠に完売できなくなるでしょう
坪300万なら瞬間蒸発する上に、ﾄﾞｩﾄｩｰﾙと三井は永遠に完売できなくなるでしょう。
マンション検討中さん 2018-12-31 00:00:00

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定年退職して子供に現金として渡す分をマンションで、というのもアリなわけで、 そこにオリンピックゆかりの住居となれば全国から注目されてるはず。 東雲には東北で被災して非難生活してる人が大勢いるけど、 東海の地震が起きて被災する前に、全財産をハルミに突っ込むとか 普通にありえますよ。全国から住みやすい東京を目指してくる。
駅から遠いとか、冗談じゃない。
田舎人からしたら近すぎるほどですね。
田舎人 2018-12-31 00:00:00

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プラウドシティ越中島と同じ坪単価ならこっち買う。
あそこも@270から280で広さをウリにしてるけど、売れてんのかね。
匿名さん 2018-12-31 00:00:00

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高齢者にとっての最先端都市になれば資産価値があがるように思います
高齢者にとっての最先端都市になれば資産価値があがるように思います。
匿名さん 2018-12-31 00:00:00

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私は出します。タワーの方が良いのですが、私には無理のようです
私は出します。タワーの方が良いのですが、私には無理のようです。
マンコミュファンさん 2018-12-31 00:00:00

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空から見る　昭和 平成 そして未来 http://www6.nhk.or.jp/special/sp/detail/index.html?aid=2019010
空から見る　昭和 平成 そして未来 http://www6.nhk.or.jp/special/sp/detail/index.html?aid=20190101
匿名さん 2018-12-31 00:00:00

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＞＞5756さん パークタワー晴海の価格表スレをご参照ください。西側と北側の３ＬＤＫ中住戸は安かったんですよ。 中央区最安物件で、20代のサラリーマンが買ってました。 東側の眺望がぱっとしない7,000万超えの物件は、売るのに苦労しているみたいですよ。
それでも月島周辺の新築マンションに比べれば安いので、ぼちぼち売れているのではないでしょうか。
匿名さん 2018-12-31 00:00:00

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皆様新年明けましておめでとうございます！
今年はハルミフラッグの販売ですね。
皆様の希望の住戸が買えますように！
マンション検討中さん 2019-01-01 00:00:00

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保育の受け入れキャパが十分すぎるほどあれば、 夫婦ダブルインカムでローン計画しても大丈夫
保育の受け入れキャパが十分すぎるほどあれば、 夫婦ダブルインカムでローン計画しても大丈夫。
匿名さん 2019-01-01 00:00:00

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ネガしたいだけの人間を相手にしない方が良いね。
5000以上とか言ってる時点で勉強不足。
マンション検討中さん 2019-01-01 00:00:00

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当然逆も予測されうる
当然逆も予測されうる。
匿名さん 2019-01-01 00:00:00

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BRTは計画が大幅遅延しているだけで、ルートと本数は本格稼働後は同じなんじゃないの
BRTは計画が大幅遅延しているだけで、ルートと本数は本格稼働後は同じなんじゃないの？
住民板ユーザーさん1 2019-01-01 00:00:00

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ですよ。パワーダウンとか印象操作だろ。笑える。
自動運転はトーンが下がってるけど、利用者からしたら自動運転でも人の運転でも利便性に影響無いから関係ないですね。
マンション検討中さん 2019-01-01 00:00:00

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ここは坪200万くらいで中の下くらいの庶民に買ってもらうしか売り切る方法はないよ
ここは坪200万くらいで中の下くらいの庶民に買ってもらうしか売り切る方法はないよ。
名無しさん 2019-01-02 00:00:00

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パワーカップルって死語でしょ？
パワーカップルって死語でしょ？笑
匿名さん 2019-01-02 00:00:00

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都心へのアクセスとか再開発とか考えると、ここは有明みたいだね。
価格もそれくらいになるんじゃないか
匿名さん 2019-01-02 00:00:00

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電車でも、東西線や田都とか乗れないことよくありますよ
電車でも、東西線や田都とか乗れないことよくありますよ。
匿名さん 2019-01-02 00:00:00

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ルネ＋長谷工物件だが、同じ駅遠のルネ葛西（東京アロハ）のパンダ部屋が約80平米5000万で坪約210万。竣工前完売の勢いで販売好評のようだ。 これにメジャーセブン＋スーゼネのブランドと中央区であること、そしてBRTを加味すると坪50万は乗せても買いたいという人は多いだろう。80平米坪260万で約6240万。これがフラッグのパンダ価格に近いのでは？
（無眺望、ゴミ置場上、BRT駅から最も遠いなど） もちろんマトモな部屋に住みたいなら坪300万レベルになってくると思うが。
匿名さん 2019-01-02 00:00:00

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価格なら同じ次期に販売する幕張ベイパーク も検討しても良いかと。。都心へのアクセスは全く違いますが、@230程度で千葉県最高層の48階タワー、結構興味あります。教育レベルもかなり高いですし、海浜地区としては成熟し、生活利便性は良い。85平米5700万円なら千葉でも価値ありますね。 子育て環境としてはハルミフラッグも良いですね！同じ三井主導物件？
なので、価格で色を付けてくるでしょう。
マンション検討中さん 2019-01-02 00:00:00

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賃貸棟にも期待しています。
こんな子育て応援施設が出来たら入居者も集まりそうですよね。
柏の葉キャンパスに作るより晴海に作った方が需要ある気がします。 パークシティ柏の葉キャンパス ザ ゲートタワー ウェスト https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/kashiwanoha_chintai...
匿名さん 2019-01-02 00:00:00

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金町談義の二人、小学生レベルの罵り合いなら個別にやって下さいな
金町談義の二人、小学生レベルの罵り合いなら個別にやって下さいな。
匿名さん 2019-01-02 00:00:00

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70平米で6000万レベルなら、23区内では金町か晴海辺りまでいかないと無いよね～。
あとは世田谷の端の方。それ以外では、千葉埼玉神奈川23区以外か
eマンションさん 2019-01-02 00:00:00

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世田谷端の方はよくわからないが。 金町 70m2 6000と 晴海フラッグ 85m2 6000 の比較ということでいいかな？ 幕張入ってもいいが。
いずれにしても 交通アクセスや利便施設に劣っても 都心への絶対距離と広さの点で晴海フラッグ有利は揺るがないんじゃないかな。
匿名さん 2019-01-02 00:00:00

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金町談義の二人、ホント煩い。二人とも他でやってください
金町談義の二人、ホント煩い。二人とも他でやってください。
匿名さん 2019-01-02 00:00:00

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朝はBRTで行き、残業や飲み会帰りはタクシーで。
BRTも夜10時以降は、1時間に2本か3本でしょうからね。
匿名さん 2019-01-02 00:00:00

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自転車通勤が許可されている方は、環状2号線の、歩道と併設の自転車道で行くのもありです。 シェアサイクルでの通勤が世の中的にも認められるかもしれません。
ただし、晴海5丁目交差点から汐留五差路入口まで、自転車は車道進入禁止です。
勝どきから築地大橋に上がる自転車道が狭くて折り返しが多くやや不便です。
匿名さん 2019-01-02 00:00:00

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その人はお金があるんじゃないよ。 ただのバカだよ。
その人はお金があるんじゃないよ。 ただのバカだよ。笑
匿名さん 2019-01-02 00:00:00

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そーいえば金町はバカが多いって聞いたことあります。 本当なのですね
そーいえば金町はバカが多いって聞いたことあります。 本当なのですね？
匿名さん 2019-01-02 00:00:00

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何なの、この流れ 小学生かよ
何なの、この流れ 小学生かよw
匿名さん 2019-01-02 00:00:00

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匿名掲示板だからね。変な奴が現れるのはしゃーな
匿名掲示板だからね。変な奴が現れるのはしゃーない
匿名さん 2019-01-03 00:00:00

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この品がない感じ、この物件のイメージ通りというか。
この品がない感じ、この物件のイメージ通りというか。。
匿名さん 2019-01-03 00:00:00

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南青山の反対住民以上の民度くらいはあるんじゃね？
南青山の反対住民以上の民度くらいはあるんじゃね？w
匿名さん 2019-01-03 00:00:00

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民度低い人と 同じ空気を吸いたくない 低民度がうつ
民度低い人と 同じ空気を吸いたくない 低民度がうつる
匿名さん 2019-01-03 00:00:00

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BRTは五輪前後は京成バスだが、そのあと都バスが引き継ぐ可能性が高いから、 やっぱりシルバーパス適用じゃないかな
BRTは五輪前後は京成バスだが、そのあと都バスが引き継ぐ可能性が高いから、 やっぱりシルバーパス適用じゃないかな。
匿名さん 2019-01-03 00:00:00

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足立区新田のハートアイランドに知人が住んでいます。ここと同じような感じで川に挟まれた再開発地区で新規に3,000世帯が移住。駅から遠いけど、次々にバスの路線が新設されたそうです。 シャトルバスもありましたが、バス路線ができたので、シャトルバスは結局朝晩の運行で済んだそうです。 売りはやはり広さで、住戸面積90㎡から110㎡が中心だったみたいです。今5,000万円くらいで取引されています。 広くて川沿いの気持ちの良い場所で、駐車場代も安いし、街並みがきれい。
バス便にも慣れて快適だそうです。
匿名さん 2019-01-03 00:00:00

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都バスはけっこう柔軟に路線の増設しますから、期待はできますね。
豊洲市場のオープンと同時に3路線増設しましたし。
匿名さん 2019-01-03 00:00:00

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フレックスや在宅が認められるのは比較的大手企業が多く、一人当たりの裁量が大きい中小企業ではまだまだ難しいのが実情。
つまり、ここの価格設定次第では都バスやBRTのピークタイムの混雑具合が大きく変わるということだね。
匿名さん 2019-01-04 00:00:00

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毎朝シッターに子供の送迎頼めば時差通勤可能だけど、それは自己管理能力ではなく経済力によるものだな。
販売側は交通キャパをどう説明するのか、早くモデルルームで質問してみたいもんだ。
匿名さん 2019-01-04 00:00:00

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たしかに。 輸送能力を数字なしで検討するのはムリ
たしかに。 輸送能力を数字なしで検討するのはムリ。
匿名さん 2019-01-04 00:00:00

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元々、混んでても乗るって人が大多数だし、そもそも郊外から1時間くらいかけて都内に通ってる人が買いに集まるからBRTなんて枝葉の話だよ。 ギリギリの予算で7000とか8000の庶民だとしたら、混み具合とかその辺気になるかもしれないけど、入居5年後だしそれまでに金利上がったり、会社がネガティブな環境になるかもしれないから、そういう人が背伸びして買う物件ではないよ。
話題性も含めて、良い部屋は間違いなく売れるから、ある程度金があって希望の部屋がある人は一期から申し込むみたいだけどね。
マンション検討中さん 2019-01-04 00:00:00

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5街区は狭い間取りも結構ありそうだね
5街区は狭い間取りも結構ありそうだね。
マンション検討中さん 2019-01-04 00:00:00

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定年後にハルミフラッグって、ありですね。いや、ほんとにそう思ってしまいました。たしかに街の構成としても、シニアの方々も一定数いたほうが街の行事などでも色々循環するでしょうし、ウインウインかもしれませんね。ゴルフのうちっぱなしができたら、なお最高ですね
定年後にハルミフラッグって、ありですね。いや、ほんとにそう思ってしまいました。たしかに街の構成としても、シニアの方々も一定数いたほうが街の行事などでも色々循環するでしょうし、ウインウインかもしれませんね。ゴルフのうちっぱなしができたら、なお最高ですね。
マンション検討中さん 2019-01-04 00:00:00

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5938です。 私の場合は、現在、都心住まいで、flagの入居時期に還暦になります。都心は何もが便利で、現役としては周囲にいろんなお店があって楽しいのですが、リタイアとなると、もう少し落ち着いたところがいいかな、と。 リゾートみたいなエリアは、とても夢が膨らみます。ほかのシニアの皆さまのおっしゃるように、人それぞれに魅力がある場所だと思いますし、イチから街を作り上げるというダイナミズムに触れてみたい面もあります。
また、少し生活費を下げる意味もあります(たとえば現在のマンション地下の駐車場代は4万～7万円ですが、おそらくflagはその半分くらいではないかと予想してます)。
共有施設の内容によっては、本気で狙おうと思っています。
匿名さん 2019-01-04 00:00:00

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今年5月のモデルルームオープンと価格発表が待ち遠しい
今年5月のモデルルームオープンと価格発表が待ち遠しい。
マンコミュファンさん 2019-01-04 00:00:00

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晴海って、子育て世代じゃなくて、むしろ丸の内銀座定年世代に最適だよね。
もう通勤しなくていい世代。
渋谷は遠くてもいいけど、銀座日比谷は近くにあって欲しい世代
マンション検討中さん 2019-01-04 00:00:00

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たしかに。
昔から住んでいる人に気を使う必要がない、つまり新しく何かがつくれる。
全員一年生。色々な和ができるかもしれないですね。シニア最適論に妙に納得。
マンション検討中さん 2019-01-04 00:00:00

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定年退職者ですが，専用庭付住居があったら入居したいと思っています
定年退職者ですが，専用庭付住居があったら入居したいと思っています。
匿名 2019-01-04 00:00:00

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確かに今のシニア層ってビックリする位お金持ってますからね?
通勤しなくてもいい世代には最適かも！
匿名さん 2019-01-04 00:00:00

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広い家で海を見ながらのんびりと生活できるのはいい
広い家で海を見ながらのんびりと生活できるのはいいね
匿名さん 2019-01-04 00:00:00

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なんか急に高齢者スレになりましたな
なんか急に高齢者スレになりましたな…
匿名さん 2019-01-04 00:00:00

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販売関係者が自作自演したりね、、、 大変だね
販売関係者が自作自演したりね、、、 大変だね。
匿名さん 2019-01-04 00:00:00

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日本の平均年齢は46歳くらいらしいから仕方ない
日本の平均年齢は46歳くらいらしいから仕方ないね
匿名さん 2019-01-04 00:00:00

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駅まで遠いから現役世代には通勤どうするんだろ？
って思うけど、シニアにはいいじゃん!!って素直に思う。金持ってるからな、先輩たちは。
名無しさん 2019-01-04 00:00:00

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年齢構成もある程度バラけた方がいいしね。同年代ばかりのコミュニティでは危ういでしょう
年齢構成もある程度バラけた方がいいしね。同年代ばかりのコミュニティでは危ういでしょう。
匿名さん 2019-01-04 00:00:00

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親用に一部屋買おうかなぁ
親用に一部屋買おうかなぁ。
マンション比較中さん 2019-01-04 00:00:00

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豊洲市場から一
豊洲市場から一枚
マンション検討中さん 2019-01-04 00:00:00

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よーし、検討だぁ
よーし、検討だぁ?
マンション掲示板さん 2019-01-04 00:00:00

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よーし、検討だぁ
よーし、検討だぁ！
マンション掲示板さん 2019-01-04 00:00:00

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金町さいこーやん
金町さいこーやん。
マンコミュファンさん 2019-01-04 00:00:00

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ここは高齢者の先進モデル都市を目指すといいと思う。その方が価値が上がりそう
ここは高齢者の先進モデル都市を目指すといいと思う。その方が価値が上がりそう。
匿名さん 2019-01-05 00:00:00

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リバースエンジニアリングしてみよう
リバースエンジニアリングしてみよう！
通りがかりさん 2019-01-05 00:00:00

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なんか危ないのが増えてきたなぁ。
なんか危ないのが増えてきたなぁ。。
匿名さん 2019-01-05 00:00:00

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年寄りの住むシルバータウンか
年寄りの住むシルバータウンか。
名無しさん 2019-01-05 00:00:00

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はぁぁぁ。江東区かぁ。
はぁぁぁ。江東区かぁ。。
通りがかりさん 2019-01-05 00:00:00

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あかんの増えて来たわ
あかんの増えて来たわ～
匿名さん 2019-01-05 00:00:00

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シニアなりすましなり、 そろそろ限界かな？
シニアなりすましなり、 そろそろ限界かな？w
匿名さん 2019-01-05 00:00:00

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掲示板を見る限り、購入意志がある非高齢者世代がたくさんいるようですから、老人ばかりの街にはなりませんよ。
別の土地ならともかく、中央区晴海ですからね。
匿名さん 2019-01-05 00:00:00

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（苦笑
（苦笑）
匿名さん 2019-01-05 00:00:00

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>>5991とか投稿してて恥ずかしくないのかな。
こっちが見てて心配になるわ。
おまけに初心者マークついてるし
匿名さん 2019-01-05 00:00:00

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”陸の孤島”、いいね、いいねぇ。
古より高級住宅地の条件だよね。
よそ者を自然に寄せ付けない。
匿名さん 2019-01-05 00:00:00

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昔、友人に誘われて晴海埠頭公園でBBQしに行ったけど、かなり不便な場所だったな。
もちろん、バス移動。
同僚が晴海のマンションを購入した時も遊びに行ったけどやっぱり不便で殺風景だった。 都内とは思えない不便さ。
匿名さん 2019-01-05 00:00:00

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イメージ写真が物語ってるように、これから売りに出る板状マンションの住人は、後から立つタワーの住民に引け目を感じて暮らさなければいけないね。
タワーを引き立てるようにして板状マンションがあるからね。
通りがかりさん 2019-01-05 00:00:00

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端的にいってここは交通利便性は極めて悪い。
価格にも織り込まれるでしょ。
だから、納得行く人は買えばいい話。 遠いだなんだいってる人はなんなの？ ここすら得ない残念な人なんでしょ。 自己研鑽にその時間使いなよ。 そしたらこんな所簡単に買えるからwww
通りがかりさん 2019-01-05 00:00:00

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人も建物も地域も同時に歳をとるという団地の難題については解決できんだろうな。
いくら都心に近く流動性の高い地域だとしても、十数年経って周りに新しいマンションが建てば、敢えて古いマンションが立ち並ぶフラッグを選択する理由はない。
引っ越しできる体力、資金力がある人は徐々に出て行き、それがない高齢者だけが残る。
匿名さん 2019-01-05 00:00:00

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https://www.sumu-log.com/archives/13357/ 三井さんも疑問を呈してます
https://www.sumu-log.com/archives/13357/ 三井さんも疑問を呈してます。
匿名さん 2019-01-05 00:00:00

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引退した高齢者がふえれば BRT本数も減るでしょうし
引退した高齢者がふえれば BRT本数も減るでしょうし。
匿名さん 2019-01-05 00:00:00

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多摩ニュータウン、往復で1000円ぐらいですよ。参考に見て損は無いと思います
多摩ニュータウン、往復で1000円ぐらいですよ。参考に見て損は無いと思います。
匿名さん 2019-01-05 00:00:00

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ってか、もし、わざわざ晴海で買うとしたら、ここだわ。ってか、ここしかないともいう
ってか、もし、わざわざ晴海で買うとしたら、ここだわ。ってか、ここしかないともいうが
通りがかりさん 2019-01-05 00:00:00

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だから、安いと思いますよ
だから、安いと思いますよ。
匿名さん 2019-01-06 00:00:00

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↑25分？ 勝手に盛り出してますね笑
↑25分？ 勝手に盛り出してますね笑笑
マンション検討中さん 2019-01-06 00:00:00

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賃貸棟の戸数も多いのと、これは予測だが分譲棟も賃貸に出す数が多いと思うので年齢構成はバラバラになると思うよ
賃貸棟の戸数も多いのと、これは予測だが分譲棟も賃貸に出す数が多いと思うので年齢構成はバラバラになると思うよ。
マンション検討中さん 2019-01-06 00:00:00

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そうですね。ここの年齢構成は多様化すると思います。 子育て世代だけでなく、定年前後の世代にはピッタリはまりますし、それ以外でも新橋・虎ノ門に勤務する人や通勤の自由度が高い人には受けるでしょう。新しい街に興味ある人も多いと思います。5～10年ぐらいで出ていく人も一定数いそうですが、それはそれで新陳代謝につながりますしね
そうですね。ここの年齢構成は多様化すると思います。 子育て世代だけでなく、定年前後の世代にはピッタリはまりますし、それ以外でも新橋・虎ノ門に勤務する人や通勤の自由度が高い人には受けるでしょう。新しい街に興味ある人も多いと思います。5～10年ぐらいで出ていく人も一定数いそうですが、それはそれで新陳代謝につながりますしね。
匿名さん 2019-01-06 00:00:00

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20年後の都心に大規模新築マンション建てる場所あるかな？
古いマンションの立て直しも住民総意得るの難しいし、周辺中古との比較になるんじゃないかな。
地下鉄は望めないけど、自動運転、テレワークも一般的になってて駅遠のデメリットも多少は緩和されてるでしょう。
匿名さん 2019-01-06 00:00:00

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とにかく 入居が4年後です。 4年で世の中いろいろ変化します。
総戸数4000戸もあるから しばらく売り切れませんよ。
じっくり考えてから 申し込めばよいのでは。
匿名さん 2019-01-06 00:00:00

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価格が安いと富裕層や投資家が買って賃貸に出すのが多いよ。
勝どきザタワーなんか半分以上賃貸だしね。
皆さん、自分の物差しだけで評論しない方が良いですよ。
マンション検討中さん 2019-01-06 00:00:00

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KTTほど賃貸だらけにはならんでしょ
KTTほど賃貸だらけにはならんでしょ。
匿名さん 2019-01-06 00:00:00

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賃貸棟がこの中では利便性の良い場所に1000戸クラスで作られるのに、分譲で買ったのを賃貸にするやつはセンスねーなと。 あとKTTが半分賃貸はガセだよ。
同じ頃のGFTや西新宿60あたりと賃貸に出ている比率は同等だったので。
検討板ユーザーさん 2019-01-06 00:00:00

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あの記事は算出根拠を書いてないので、あやしい。
おそらく、同じ部屋が、仲介会社ごとに別で重複でサイトに出ていた場合も足してそう。
マンション比較中さん 2019-01-06 00:00:00

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私はKTTに住んでいますが、実感として半数が賃貸なんてありえません。
何を根拠で書いた記事なのか知りたいと思います。
マンコミュファンさん 2019-01-06 00:00:00

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そのへんの雑誌って、S先生とかの根城だからねぇ。。信憑性は推して知るべし。
そのへんの雑誌って、S先生とかの根城だからねぇ。。信憑性は推して知るべし。。
匿名さん 2019-01-06 00:00:00

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分譲で買って賃貸出すひとは富裕層だからセンスとか関係ない
分譲で買って賃貸出すひとは富裕層だからセンスとか関係ないぜ
匿名さん 2019-01-06 00:00:00

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根拠ないが半分賃貸は正しい。
信じてる。
匿名さん 2019-01-06 00:00:00

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月島駅から徒歩10分圏内のマンションに住んでいますが、うちも多分半分は賃貸のような気がします。 根拠は、20年たっても子供の数が減りません。
子供の数がなんでわかるかというと、子供用自転車駐輪場(有料)がいつまでたっても、満杯です。
匿名さん 2019-01-06 00:00:00

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ワンルームばかりの賃貸専用マンション？
ワンルームばかりの賃貸専用マンション？！
匿名さん 2019-01-06 00:00:00

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湾岸のタワマン住民は見栄っ張りが多いからな。
本当は賃貸なのに「分譲に住んでます。」とか嘘ついてるのが結構いるらしいよ。 そして、ある日突然、夜逃げみたいに引っ越してくらしいよ。 怖いね?
マンション検討中さん 2019-01-06 00:00:00

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らしいよ らしいよ 怖くね
らしいよ らしいよ 怖くね？
匿名さん 2019-01-06 00:00:00

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むしろ分譲よりも賃貸住んでる方が経済的に強くないか
むしろ分譲よりも賃貸住んでる方が経済的に強くないか？
匿名さん 2019-01-06 00:00:00

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最近になって株価下がってヤバイヤバイと言っておきながら、中古で出て来るのはオーナーチェンジ物件より圧倒的にオーナー居住中物件が多い。
賃貸が半数とかありえん。
匿名さん 2019-01-06 00:00:00

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新築から既に賃貸なんだよ。
わかってないなね。
マンション検討中さん 2019-01-07 00:00:00

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わかっているよ
わかっているよ。
匿名さん 2019-01-07 00:00:00

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坪いくらか、それだけ
坪いくらか、それだけ～
評判気になるさん 2019-01-07 00:00:00

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@270らし
@270らしい
マンション検討中さん 2019-01-07 00:00:00

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都心に住む人にとっては、セカンドハウスには最高だとおもいます。セカンドハウスは遠いと移動に時間と労力をつかい、つい出かけるのが億劫になります。 フラッグは、まさにアーバンリゾートです。
狭くてもいいので、眺望永久保証の、そこそこの値段の部屋があることを願っています。
5月が楽しみです。
マンコミュファンさん 2019-01-07 00:00:00

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所沢の駅直結物件の価格みたいなことにだけはならないでほしい…
所沢の駅直結物件の価格みたいなことにだけはならないでほしい…w
匿名さん 2019-01-07 00:00:00

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だって71平米だし。
あといつから売り出し中かわからない。
マンション検討中さん 2019-01-07 00:00:00

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まあまあそんな事言わないで、夢見させてくださいよ。 当選前の宝クジと同じです
まあまあそんな事言わないで、夢見させてくださいよ。 当選前の宝クジと同じです。
マンション検討中さん 2019-01-07 00:00:00

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売り急ぎなどのケースで、相場より明らかに安ければ、業者が現金で引き取るよ。
レインズにのらないから、相場にも響かないし。
ご近所さん 2019-01-07 00:00:00

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対岸から見てます、建設具合。 あっという間に出来てきた感じがありますね。 今欲しいなぁと思っても4年待つ間に他に欲しいもの出てきそうです
対岸から見てます、建設具合。 あっという間に出来てきた感じがありますね。 今欲しいなぁと思っても4年待つ間に他に欲しいもの出てきそうです。
匿名さん 2019-01-08 00:00:00

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駅遠っていうより駅無のほうが実態に近いと思う。 そういう環境を好む層もいるにはいるだろうけど万人受けはしない。 間取りはゆったりでグロスも張るから、 結局値段勝負しかないってことで皆さん色めき立ってる。
周辺既得権益者が高値を連呼しても無駄ｗ
匿名さん 2019-01-08 00:00:00

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駅無プラスで板マンは実質中古だからね。 安売りの大義名分もできるし、逆に周辺物件の営業は、 「あそこは駅ないからｗ」「中古だからｗ」ってセールストークも成立する。
瞬間蒸発させて一時的に相場を乱すより、 長期在庫で長きに渡って売り続けるほうが周辺に与えるダメージも大きい。
加えて不透明感満載の世界経済・・・安値放出の下地は十分過ぎるほど揃ってる。 リークの坪270～280なんか通過点、そこから5～10パーの調整を期待しましょう！
匿名さん 2019-01-08 00:00:00

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駅遠でも駅無でも十分魅力的な土地、プロジェクトだからね。安ければ買いたい、という方は最初は門前払いでしょう。営利企業としてはお金出してくれる人を優先して当たり前ですから
駅遠でも駅無でも十分魅力的な土地、プロジェクトだからね。安ければ買いたい、という方は最初は門前払いでしょう。営利企業としてはお金出してくれる人を優先して当たり前ですから。
匿名さん 2019-01-08 00:00:00

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お金出してくれる人がたくさんいるといいね。 晴海なんかもともと無人の倉庫街だから、愛着のある人なんかいない
お金出してくれる人がたくさんいるといいね。 晴海なんかもともと無人の倉庫街だから、愛着のある人なんかいない。
名無しさん 2019-01-08 00:00:00

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駅遠でも高付加価値ならいい値段で売れる、という代表的な事例になりそうな予感
駅遠でも高付加価値ならいい値段で売れる、という代表的な事例になりそうな予感。
匿名さん 2019-01-08 00:00:00

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それってどんな価値
それってどんな価値？
匿名さん 2019-01-08 00:00:00

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リバーシティの廉価版、最新版になればいいな
リバーシティの廉価版、最新版になればいいなと
匿名さん 2019-01-08 00:00:00

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入居開始して直ぐにドゥトゥール前に人道橋ができて対岸に建つタワマンの下に勝どき駅出入口ができます。
よって一番近い棟で徒歩12分になり駅遠ではなくなりますので、価格は周辺相場相当になりそうですね。
匿名さん 2019-01-08 00:00:00

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なるんだなぁ、コレが 坪250くらいで、買いたいなぁ 周りの変なマンション買っちゃった人 涙目価
なるんだなぁ、コレが 坪250くらいで、買いたいなぁ 周りの変なマンション買っちゃった人 涙目価格
匿名さん 2019-01-08 00:00:00

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坪280くらいなら、飛ぶように売れる。 250なんて出た日には瞬間蒸発確実。 最果てだが都心3区の中央区。 2045年になっても人口増加が見込まれる中央区。
投資家が目をつけないわけがない。
マンション検討中さん 2019-01-08 00:00:00

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200代になったら、欲しい人が買えない物件になっちゃうね
200代になったら、欲しい人が買えない物件になっちゃうね。
匿名さん 2019-01-08 00:00:00

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徒歩12分って駅入口？
電車に乗るまでの時間も短縮？
匿名さん 2019-01-08 00:00:00

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PTHのほうがスペック高いし、五十歩百歩ではあるが駅近。
そうなるとやっぱり坪300くらいかな。
名無しさん 2019-01-08 00:00:00

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安易に安値で出せば空中族に駆逐されておしまい、ってことですかね
安易に安値で出せば空中族に駆逐されておしまい、ってことですかね。
匿名さん 2019-01-09 00:00:00

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おしまいというか第１期を狙うのか正解
おしまいというか第１期を狙うのか正解。
匿名さん 2019-01-09 00:00:00

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同じく４件目として北仲を買いました。パークコート渋谷は高すぎて止めました。
ここは駅遠ですが、４年後の自動運転車の開発次第では何ら問題ないと思います。
匿名さん 2019-01-09 00:00:00

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俺は海外旅行が趣味だからマンションにそんなにカネは使わない。 家は耐久消費財だから、快適に住めるところを見つけたらずっとそこでいい
俺は海外旅行が趣味だからマンションにそんなにカネは使わない。 家は耐久消費財だから、快適に住めるところを見つけたらずっとそこでいい。
匿名さん 2019-01-09 00:00:00

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徒歩所要時間は規則で定められており、実際ホームまで何分かかろうと表示が全て。
人道橋や出入口増設の件は当然デベも握っているはずで、フラッグが駅遠というネガティブ要素は販売開始時にはかき消されているでしょう。
匿名さん 2019-01-09 00:00:00

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毎度のことながら投資観点で資産性を意識した駅徒歩分数にのみこだわる人と、実需観点で利便性に価値観ある人たちの並行議論が始まったか
毎度のことながら投資観点で資産性を意識した駅徒歩分数にのみこだわる人と、実需観点で利便性に価値観ある人たちの並行議論が始まったか。
マンション検討中さん 2019-01-09 00:00:00

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9分と11分に大きな壁があるのは周知だけども、 18分も23分も五十歩百歩なんだから汚画像張ったり不毛な争いは止めて欲しい・・
9分と11分に大きな壁があるのは周知だけども、 18分も23分も五十歩百歩なんだから汚画像張ったり不毛な争いは止めて欲しい・・・
匿名さん 2019-01-09 00:00:00

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海風→塩害、狂
海風→塩害、狂風
マンコミュファンさん 2019-01-09 00:00:00

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売り切れるんか
売り切れるんか？
匿名さん 2019-01-09 00:00:00

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これだけ注目度の高い、主要デベ大集合プロジェクトだからね。
売りきらないわけにはいかないでしょ。
匿名さん 2019-01-09 00:00:00

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売り切るというより、 売り切れる価格設定になるってことだね
売り切るというより、 売り切れる価格設定になるってことだね。
匿名さん 2019-01-09 00:00:00

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不便な大江戸線しかない勝どき駅までの距離にこだわらなくてもいいのではと思います。 BRT新橋と、バスを中心に考えるべきでは？ この不便なイメージのおかげで、広くて安い部屋が買えると思えば、悪くはないですよね。
私は、同じように駅遠だけど、幹線道路や歩道橋があって歳取ってから、生活が大変そうなパークタワー晴海や、馬鹿高いドゥトールより、人気が出そうな気がします。
匿名さん 2019-01-09 00:00:00

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坪250とか言ってる人、百万が一にそれで買えたとしても、その支払いがギリギリの所得では都内には住めないよ。
破綻が目に見えてる。
匿名さん 2019-01-09 00:00:00

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飾りはいらないと言っておいて、自分が中央区という飾りを求めていることに気づいていないみたいですね、
飾りはいらないと言っておいて、自分が中央区という飾りを求めていることに気づいていないみたいですね、笑
匿名さん 2019-01-09 00:00:00

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身の丈にあった物件を探した方がいいですよ
身の丈にあった物件を探した方がいいですよ。
マンション検討中さん 2019-01-09 00:00:00

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へ？！ ここが高級路線？んなアホな
へ？！ ここが高級路線？んなアホなw
eマンションさん 2019-01-09 00:00:00

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対岸のブランズ豊洲とは真逆のコンセプトになりそうですね
対岸のブランズ豊洲とは真逆のコンセプトになりそうですね。
匿名さん 2019-01-09 00:00:00

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近隣物件のスレで世帯年収1300万で3LDK8000万が予算という人がいて、まぁ都内に住むならそれくらいかという意見が多かった。
共働きなら世帯年収1000万くらいの家庭は都内には掃いて捨てるほどいるし、ここもそのような家庭をターゲットにしてくるとすると80平米7000万前後がメイン価格帯になりそうだな。
匿名さん 2019-01-10 00:00:00

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まぁ北西向きは、冬型気圧配置だともろに北西からの風邪か吹き付けるのでバルコニーが寒い、とかはありますねー
まぁ北西向きは、冬型気圧配置だともろに北西からの風邪か吹き付けるのでバルコニーが寒い、とかはありますねー。
マンション検討中さん 2019-01-10 00:00:00

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ここは、かなり大規模に地下の地盤工事をしていたので、天候の悪い日には地下を歩けるといいですよね。サイトを読むと、宅急業者さんは地下で配送作業をするとあるので、街区と商業施設、BRTターミナルが地下でつながっていたら非常に便利だと思います。
モデルルームがオープンしたら、そういう歩きやすさにも注目したいですね。
匿名さん 2019-01-10 00:00:00

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夢の夢だけど、晴海駅ができると嬉しい
夢の夢だけど、晴海駅ができると嬉しい。
マンション検討中さん 2019-01-10 00:00:00

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板マンだから全部屋＠280くらいで着地してくれるといい
板マンだから全部屋＠280くらいで着地してくれるといいな
マンション検討中さん 2019-01-10 00:00:00

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東京BRTのデザイン決定、都心と臨海部結ぶ http://mainichi.jp/sportsspecial/articles/20190110/k00/00m/050/172000c 2020年東京五輪・パラリンピックを前に都心と臨海部を結ぶバス高速輸送 システム「東京BRT」について、東京都は10日、車両デザインを虹柄の 「レインボー」に決めたと発表した。
都が昨年公表した3案への意見募集で、 応募数が最も多かった。
マンション検討中さん 2019-01-10 00:00:00

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さあBRT頑張ってくれよ? おめぇにかかってんだぞー！ トリプルと勝どきさんここ含め
さあBRT頑張ってくれよ? おめぇにかかってんだぞー！ トリプルと勝どきさんここ含め。
匿名さん 2019-01-10 00:00:00

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一般的に新設の公立小学校中学校ってどうなんですかね？お台場とか開発された時ってどうだったんでしょう。 学校の説明会なんて発売開始時期にないでしょうし…正直不安です。
私立に入学してれば問題ないでしょうけど。
匿名さん 2019-01-10 00:00:00

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最近では江東区の有明西学園が有名ですよね。江東区で初めての公立小中一貫校、まあ設備的なり環境的には充実してます。
ここの新設校区では晴海5と4くらいカバーしますかね。
何を問題とするかが問題ですよね。飽くまで公立という事は認識して間違いないです。ただし、私学でも学級崩壊は起こります。
匿名さん 2019-01-10 00:00:00

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フラッグが安ければ安いほど学校のレベルも低くなるよ。
申し訳ないが所得が低いと教育に対する姿勢も低い事が多いもの。
匿名さん 2019-01-11 00:00:00

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豊洲のパークシティ ３０００万で買えたよね
豊洲のパークシティ ３０００万で買えたよねー
マンション検討中さん 2019-01-11 00:00:00

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ハルミフラッグ販売開始いつ
ハルミフラッグ販売開始いつ？
匿名さん 2019-01-11 00:00:00

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6200さん、 番号間違え失礼しました。6199です。情報ありがとうございます。 ブラウンズ豊洲も気になります
6200さん、 番号間違え失礼しました。6199です。情報ありがとうございます。 ブラウンズ豊洲も気になります。
マンション検討中さん 2019-01-11 00:00:00

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なんか香ばしい奴らばかりになってきた
なんか香ばしい奴らばかりになってきたな
匿名さん 2019-01-11 00:00:00

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ゆりかもめは両国延伸の方が外国人旅行者にインパクトあるかも
ゆりかもめは両国延伸の方が外国人旅行者にインパクトあるかも。
匿名さん 2019-01-11 00:00:00

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鈴江の倉庫後にはアウトレットとかIKEAとかできないかな
鈴江の倉庫後にはアウトレットとかIKEAとかできないかな？
匿名 2019-01-11 00:00:00

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ブリリアマーレ有明　10億5千万　610.82㎡　が最高値
ブリリアマーレ有明　10億5千万　610.82㎡　が最高値。
マンション検討中さん 2019-01-11 00:00:00

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6214/17/18 情報ありがとうございます。 千代田区、港区辺りなら600平米で売買や賃貸が成立しそうですが有明では難しいでしょうね。 ブランズ豊洲は駅近で南側は眺望も良いので最上階など大きい住戸は富裕層や中国人に買われそうです。
大谷はフィアンセがいるということなので即入居できる中古を選んだのでしょう。
マンション検討中さん 2019-01-12 00:00:00

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ゴーン、恩赦！？平成も終わるし
ゴーン、恩赦！？平成も終わるし。
匿名さん 2019-01-12 00:00:00

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けったくそ悪い話だなぁ
けったくそ悪い話だなぁ～
通りがかりさん 2019-01-12 00:00:00

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前にテレビでブリリアマーレ有明内装込みだと20億以上とかやってた気がする
前にテレビでブリリアマーレ有明内装込みだと20億以上とかやってた気がする。
匿名さん 2019-01-12 00:00:00

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台場は今の出島、いい意味でね
台場は今の出島、いい意味でね！
匿名さん 2019-01-12 00:00:00

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このIPアドレスってマンション建設会社の方ですか？
水銀が拡散しないように、ごみの分別の徹底化を呼び掛ける方が建設的な意見ではないでしょうか？
マンション検討中さん 2019-01-13 00:00:00

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煙は煙突から風で内陸方面にに流れるから大丈夫じゃないか
煙は煙突から風で内陸方面にに流れるから大丈夫じゃないかな
匿名さん 2019-01-13 00:00:00

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でもいまだにこういう人も https://twitter.com/buddha48rieko/status/1083849802268303360?s=2
でもいまだにこういう人も https://twitter.com/buddha48rieko/status/1083849802268303360?s=20
匿名さん 2019-01-13 00:00:00

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。。。解きたいと思っている物質の物理特性だけどさ、そもそもその沸点、圧力がいくらの時？なんで沸点が温度の一次関数なの？そもそも理想気体方程式すら成り立たなくない？
ちなみに理想気体は高校の簡単な物理。
理想気体の状態方程式なんか使わないでしょ？
通りがかりさん 2019-01-13 00:00:00

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環境基準の考え方を理解していない、おばちゃん会の呟きはほっときましょう。
放射脳と同じです。 全ての物質は毒であり薬である。
匿名さん 2019-01-13 00:00:00

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早く販売開始されないかな
早く販売開始されないかな。
eマンションさん 2019-01-13 00:00:00

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気になる人はこと掲示板から去ってください。
値段次第で私は前向きに検討します。
マンコミュファンさん 2019-01-13 00:00:00

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5%くらいだけど湾岸地下鉄もできる可能性あるし、災害時計画停電も無かったところらしいから、買って損はないと思う。
フラットな道は高齢になってから嬉しいし、治安も警察署が近くにあり、海もすぐそこだから子育て環境も良さそう。
匿名さん 2019-01-13 00:00:00

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計画停電が云々言ってる人は地方の人かな？当時都心住民はそもそも気にならなった。まぁ今度同じような事が起これば都心部も容赦なく停電対象になるかもしれんし、計画停電がなかったことをメリットとするのはどうかと
計画停電が云々言ってる人は地方の人かな？当時都心住民はそもそも気にならなった。まぁ今度同じような事が起これば都心部も容赦なく停電対象になるかもしれんし、計画停電がなかったことをメリットとするのはどうかと。
匿名さん 2019-01-13 00:00:00

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平日の都心までのアクセスだよなー。
休日はきっとサイコーなんだろうけど
検討板ユーザーさん 2019-01-13 00:00:00

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晴海のフラッグシップなんだから黙って買いでしょ 株の格言に国策は素直に買いっていうのがあるから
晴海のフラッグシップなんだから黙って買いでしょ 株の格言に国策は素直に買いっていうのがあるからね
匿名さん 2019-01-13 00:00:00

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@280で頼む
@280で頼む！
マンション検討中さん 2019-01-13 00:00:00

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タワーまで待つか板マン申し込むか迷う
タワーまで待つか板マン申し込むか迷う。
マンコミュファンさん 2019-01-13 00:00:00

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フラット35も使って両方買えば？
気に入った方に住んで片方売れば良い。
匿名さん 2019-01-13 00:00:00

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坪300で普通に相場以下なんだし普通に売れると思うね。
それ以下にすると湾岸民のすごろくか転売の餌食になるだけ。転売はどの業界でも難儀な課題ですね。
匿名さん 2019-01-13 00:00:00

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ここだけに限ってはタワー棟の中だけで５割の差は出ないと思う。
板状が坪300万以上で下支えするから、タワーは低層でもお高めの330万以上。
だからタワー棟の高層が坪450万で出るとお買い得に思えてしまうだろう。
匿名さん 2019-01-13 00:00:00

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タワーのレインボービューは軒並み1億越えでしょう。
板マンパンダとタワーの条件良い部屋は坪単価で倍近く差が出ると思うよ。
匿名さん 2019-01-13 00:00:00

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来年東京オリンピックが始まると、更に盛り上がりそ
来年東京オリンピックが始まると、更に盛り上がりそ～
検討板ユーザーさん 2019-01-13 00:00:00

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2週間で終わっちゃうよ
2週間で終わっちゃうよ！
匿名さん 2019-01-13 00:00:00

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２週間、 めちゃめちゃ盛り上がるでしょうねー＼(^o^)
２週間、 めちゃめちゃ盛り上がるでしょうねー＼(^o^)／
検討板ユーザーさん 2019-01-13 00:00:00

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殺伐感は正直今はある。ただここが完成すればかなり変わると思う
殺伐感は正直今はある。ただここが完成すればかなり変わると思う。
匿名さん 2019-01-14 00:00:00

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95%は湾岸だよ。 知らないの
95%は湾岸だよ。 知らないの？
マンション検討中さん 2019-01-14 00:00:00

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それでも、本音でいえば、やっぱり中央区はいいよね
それでも、本音でいえば、やっぱり中央区はいいよねー
マンション検討中さん 2019-01-14 00:00:00

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江東区にも中央区にも住みました。 中央区は子供一人にかける区の予算が高いように思います。
小学生の修学旅行代金は殆ど中央区が負担し、ヴィラ本栖(富士屋ホテルが運営サービス担当)で洋食マナー講習、成人式も江東区は区立ティアラ江東のホールでお楽しみ抽選会に対し、中央区はロイヤルパークホテルで立食パーティーです。
匿名さん 2019-01-14 00:00:00

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南海トラフ、そろそろ起きそうな ここは大丈夫かな
南海トラフ、そろそろ起きそうな ここは大丈夫かな？
匿名さん 2019-01-14 00:00:00

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内陸じゃなくてわざわざ湾岸に住むのなら、お得にすみたいよね。それが叶いそうなハルミフラッグ
内陸じゃなくてわざわざ湾岸に住むのなら、お得にすみたいよね。それが叶いそうなハルミフラッグ。
マンション検討中さん 2019-01-14 00:00:00

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まぁ300以下なら瞬間蒸発だろう
まぁ300以下なら瞬間蒸発だろうな
匿名さん 2019-01-14 00:00:00

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ここが安値で出ればタクシーは来ない。普段使いできない人しか住まないから
ここが安値で出ればタクシーは来ない。普段使いできない人しか住まないから。
匿名さん 2019-01-14 00:00:00

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コンシェルジュはいないんだっけ？
いたらタクシー呼んでもらえばいい。 それか今どきはアプリでも呼べるよ。
匿名さん 2019-01-14 00:00:00

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まあ板マンなわけだから坪単価は抑えられるかもしれない。
いずれにしても今年最大の話題になるだろう。
マンション検討中さん 2019-01-14 00:00:00

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購入して、5年後に売却するとして、上がるか下がるか、 最初の値付けにデベは儲け第一主義だけに走らないでほしい
購入して、5年後に売却するとして、上がるか下がるか、 最初の値付けにデベは儲け第一主義だけに走らないでほしい。
匿名さん 2019-01-15 00:00:00

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塩害対策してるとはいえ 塩害は半端ないよ 塩害対策してても すぐにボロボロになって朽ちてしま
塩害対策してるとはいえ 塩害は半端ないよ 塩害対策してても すぐにボロボロになって朽ちてしまう
通りがかりさん 2019-01-16 00:00:00

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中央区の新築、80平米、分譲グレードに月17万円では住めないから、得と私は考えます
中央区の新築、80平米、分譲グレードに月17万円では住めないから、得と私は考えます。
匿名さん 2019-01-16 00:00:00

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金利入れたら月20万だ
金利入れたら月20万だよ
匿名さん 2019-01-16 00:00:00

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住宅ローン減税も何らかの形で残ると思う。金利分は返ってくるというか、今は借りたら税金諸費用分ぐらい戻ってきてるよ。
住宅ローン減税なくなるなら、それは過去１０年にない好景気ってことだろ。
そしたら買値以上で転売できるよ。
入居予定さん 2019-01-16 00:00:00

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持家賃貸相場、景気、税制に左右されますし、その人の価値観にもよりますので、ここで議論するのはどうかとおもいます
持家賃貸相場、景気、税制に左右されますし、その人の価値観にもよりますので、ここで議論するのはどうかとおもいます。
マンコミュファンさん 2019-01-16 00:00:00

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NHK・・・。　　度々の無礼
NHK・・・。　　度々の無礼。
匿名さん 2019-01-16 00:00:00

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賃貸なんてオーナーの利ザヤが乗っかってきている時点で不利だろと
賃貸なんてオーナーの利ザヤが乗っかってきている時点で不利だろと。
マンション検討中さん 2019-01-16 00:00:00

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BRTは乗降に時間がかからない。地下鉄は出入り口より乗降までに相当な時間がかかります。
また、幼児連れにはエレベーター迄の距離が長い。
BRTが本格的に稼働すれば、すぐれた移動手段になるかと思います。
マンコミュファンさん 2019-01-17 00:00:00

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売りにくいという流動性(訴求力)の話に対して住んでわかる利便性の話で答えても並行線になるってのを何回見れば理解するんだ
売りにくいという流動性(訴求力)の話に対して住んでわかる利便性の話で答えても並行線になるってのを何回見れば理解するんだ。
検討板ユーザーさん 2019-01-17 00:00:00

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地方はもう人口減少の一途。
2045年まで人口が増加する地域はごく一部です。
以下、2045年の人口増加予測ベスト10です。 順位 市町村名 2045年推計人口 2015年人口 人口増減 増減率 1 13102 東京都中央区 190,496 141,183 49,313 34.9 2 13103 東京都港区 326,876 243,283 83,593 34.4 3 13101 東京都千代田区 77,589 58,406 19,183 32.8 4 47328 沖縄県中城村 25,179 19,454 5,725 29.4 5 24343 三重県朝日町 13,039 10,560 2,479 23.5 6 23238 愛知県長久手市 70,660 57,598 13,062 22.7 7 40349 福岡県粕屋町 54,631 45,360 9,271 20.4 8 43404 熊本県菊陽町 49,309 40,984 8,325 20.3 9 13108 東京都江東区 581,259 498,109 83,150 16.7 10 13106 東京都台東区 230,532 198,073 32,459 16.4
口コミ知りたいさん 2019-01-17 00:00:00

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だから移民政策なんだけど、副作用は後世の方にというのが世知辛い。自然エネルギー買取と構図は同じ
だから移民政策なんだけど、副作用は後世の方にというのが世知辛い。自然エネルギー買取と構図は同じ。
匿名さん 2019-01-17 00:00:00

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ここの駐輪場ですが、中央区のシェアサイクルもあるけど、各戸2台は電動自転車が置ける駐輪場にして欲しいです。特に3人用子供乗せ電動自転車を。
でもさすがに全部を平置きにするのは無理だろうから、二段式ラックは、上段をスライドさせるものではなく、垂直二段式ラックで上段を垂直に上下動させるタイプのものを採用してほしいです。
また、全戸にネットワークを敷くそうなので、タクシー会社何社かと契約して、スマホで乗車希望を出して、住民同士でタクシー相乗りサービスとかも構築出来たらいいな。
匿名さん 2019-01-17 00:00:00

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東京オリンピックまであと554日
東京オリンピックまであと554日♪
匿名さん 2019-01-17 00:00:00

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BRTの八重洲延伸は地下道を作ることで実現すると思っています
BRTの八重洲延伸は地下道を作ることで実現すると思っています。
匿名さん 2019-01-18 00:00:00

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別に決まってないけど専用レーンじゃなくても便利にはなるだろ
別に決まってないけど専用レーンじゃなくても便利にはなるだろ。
マンション検討中さん 2019-01-18 00:00:00

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BRTにおおいに期待しましょう。是非買いたい。できれば板マンよりタワーを買いたい。タワーまで待てるか。とりあえず、板マン買っておいて、もしタワーが買えれば板マンを売る。資金に余裕があれば、それもできるけれど、残念ながら、私にはその余裕がない
BRTにおおいに期待しましょう。是非買いたい。できれば板マンよりタワーを買いたい。タワーまで待てるか。とりあえず、板マン買っておいて、もしタワーが買えれば板マンを売る。資金に余裕があれば、それもできるけれど、残念ながら、私にはその余裕がない。
マンコミュファンさん 2019-01-18 00:00:00

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確かに言い過ぎ感はあるが、 少なくとも実需層の給与に見合った価格でないと売り手もうまくいかないと思う。
周囲の相場に右往左往することなく、高値でもじっくり時間をかけてみたいな変な売り方だけは避けてほしい。
というか、そうでなければ自分の首を締めてるだけだと思う。
匿名さん 2019-01-18 00:00:00

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＞開発はまだまだ続くでしょう。渋谷や虎ノ門でも再開発されるんだから、ましてや湾岸は開発余地まだありますよ 内陸の再開発、特に駅近は以前では考えられなかったが、規制緩和や手法の向上で可能になってきた。それまでは埋立地を開発するしか選択肢が無かったが、より利便性の高い内陸にオフィス床や住居が多量に供給されれば、もう不便な埋立地を無理に活用する必要もなくなる。五輪の建設フーバーが冷める2025年以降、有明や青海の空き地は放置される。築地再開発で勝どき晴海豊海までがギリセーフ。豊洲が境界線。
没落するエリアはデベが利益を出しにくいし、お上も交通インフラ整備で財政圧迫せずに済む。
匿名さん 2019-01-19 00:00:00

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デベ御一行さま、 つぼたん200、海側220でお願いします。
その分、タワー350で儲けてください。
匿名さん 2019-01-19 00:00:00

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そらないわ(笑)気持ちはわかる
そらないわ(笑)気持ちはわかる。
検討板ユーザーさん 2019-01-19 00:00:00

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スマホでナビりながら前を見ずフラついて歩くやつより 自動運転の方が既に上だわな
スマホでナビりながら前を見ずフラついて歩くやつより 自動運転の方が既に上だわな。
匿名さん 2019-01-19 00:00:00

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お見合い部屋低層北向き、坪230とか、ワンチャンありそうだな
お見合い部屋低層北向き、坪230とか、ワンチャンありそうだな。
名無しさん 2019-01-19 00:00:00

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プロジェクトからきたアンケートに「他に検討中の物件は」って質問あったよな。
回答リストにあった越中島、晴海パークタワー、有明のシティタワー/ミッドクロス、豊洲のブランズタワーあたりを参考に値付けするつもりなんやろ。坪200前半は有り得ないな。
匿名さん 2019-01-20 00:00:00

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200万円前半妥当、に1票 http://tousinojikan.com/harumi-flag-tubo
200万円前半妥当、に1票 http://tousinojikan.com/harumi-flag-tubo/
名無しさん 2019-01-20 00:00:00

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拙者はドゥトゥールに 愛人用に2件所有しているが 勝どき近辺は 銀座に近いことから セカンドハウスや 愛人用物件として高い 需要が常にある 車もマイバッハ クラスは普通 車で移動することが前提なので 駅から遠い 近いは問題ではない 400万円以上が当たり前の地域であると思
拙者はドゥトゥールに 愛人用に2件所有しているが 勝どき近辺は 銀座に近いことから セカンドハウスや 愛人用物件として高い 需要が常にある 車もマイバッハ クラスは普通 車で移動することが前提なので 駅から遠い 近いは問題ではない 400万円以上が当たり前の地域であると思う
通りがかりさん 2019-01-20 00:00:00

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坪200万、ウォンじゃねぇだろう
坪200万、ウォンじゃねぇだろうな
通りがかりさん 2019-01-20 00:00:00

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無駄な改行。謎の単語間のスペース。 日本人じゃないやつが必死に連続で書き込んでる
無駄な改行。謎の単語間のスペース。 日本人じゃないやつが必死に連続で書き込んでるね
匿名さん 2019-01-20 00:00:00

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お台場方面は殺風景ですね。豊洲方面も埋め立て地しかみえなくて寂しそう。高層階だと周りのマンションの屋根も目立ちますね。
ここは植栽が多いから低層の方が緑がみえて良さそう。
新橋方面だと浜離宮とか見えるかな…
eマンションさん 2019-01-21 00:00:00

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最高級タワ
最高級タワー
匿名さん 2019-01-21 00:00:00

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坪250ぐらいで買いたい。パンダ部屋狙い。
坪300だったら考える。
匿名さん 2019-01-21 00:00:00

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坪200前半て、ざっくり世帯年収500?600万くらいでもフルローンできちゃう可能性もあるってことだよね？今だと年収10倍とかもあるみたいだし。
都心でいくらなんでもそれは…ないでしょ。
匿名さん 2019-01-21 00:00:00

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フルローンだったり年収10倍だったりペアローンだったり、、 そもそもフルレバレッジが当たり前になってる事自体が異常
フルローンだったり年収10倍だったりペアローンだったり、、 そもそもフルレバレッジが当たり前になってる事自体が異常。
匿名さん 2019-01-21 00:00:00

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NHKですらリセッションに入ったかもなんて放送してるのに
NHKですらリセッションに入ったかもなんて放送してるのに。
匿名さん 2019-01-21 00:00:00

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豊洲のパークシティは３０００万くらいで買えた頃が懐かしい。
チャイナしかいないけどさ。
マンション検討中さん 2019-01-22 00:00:00

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湾岸の主、三井さんが200前半なんて相場崩すような値付けさせないよ。(パンダ部屋除く) 85m2 6980万円ってとこじゃないの。
これでも安いだろ。
匿名さん 2019-01-22 00:00:00

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申し訳ないけどもここは、 東京オリンピック時に南青山が再開発されブランドとなったのと同様に ここは2020年 東京オリンピックを機に再開発のフラッグシップとして の位置づけ メルセデスベンツで言えば S クラスのフラッグシップと同じ 東京都や国の政策ま相まって 安値で売ることはない 写真は晴海52階から お台場方面の朝焼
申し訳ないけどもここは、 東京オリンピック時に南青山が再開発されブランドとなったのと同様に ここは2020年 東京オリンピックを機に再開発のフラッグシップとして の位置づけ メルセデスベンツで言えば S クラスのフラッグシップと同じ 東京都や国の政策ま相まって 安値で売ることはない 写真は晴海52階から お台場方面の朝焼け
通りがかりさん 2019-01-22 00:00:00

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朝焼けの光の中に立つ影は晴美フラッグ
朝焼けの光の中に立つ影は晴美フラッグ?
匿名さん 2019-01-22 00:00:00

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今朝の現場です。
右隅に富士山も見えるのですが、ちょうど雲に隠れてしまいました
匿名さん 2019-01-22 00:00:00

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広さもあるけど、8000くらいでまあまあな部屋なら買おうかなー。
って人多いんでしょうね。 私もその1人です。
マンション検討中さん 2019-01-22 00:00:00

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[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。
管理担当]
マンコミュファンさん 2019-01-22 00:00:00

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永久眺望保証の部屋が欲しい。5月が待ち遠しい。
小さな部屋でも高いでしょうね
マンコミュファンさん 2019-01-23 00:00:00

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芝浦アイランド、当時の坪単価知っています。
千葉レベル。
マンション検討中さん 2019-01-23 00:00:00

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芝浦アイランドは15年ぐらい前に分譲でしょ。当時は安かったけど。
15年前の株は安かったと言っているもので今は安く買えない。
匿名さん 2019-01-23 00:00:00

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あの頃は日経平均どん底で8000円くらいだった、ホリエモンが出てきたのもその頃
あの頃は日経平均どん底で8000円くらいだった、ホリエモンが出てきたのもその頃。
匿名さん 2019-01-23 00:00:00

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できる限り高額に設定して 競争倍率下げてください
できる限り高額に設定して 競争倍率下げてください!
通りがかりさん 2019-01-23 00:00:00

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やはりまだ値段はわからないのですね。。 ご回答ありがとうございます！ 気長に待ってみたいと思いますが、無理なローンを、若かったせいか新婚当時の勢いで組んでしまって後悔しまくりの日々でして。
子供の将来の教育や旦那さんの定年後を考えてしまうと心配で不安で悩みは永遠に続きそうです。
一刻も早くマンション売却してやり直ししたいと思います。 晴海のこのマンションが買えたらいいなーと夢で終わらない様に? もう少し！頑張りたいと思います。何か詳細分かりましたら教えて下さいませ?
麗子ママ 2019-01-23 00:00:00

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しかし、入居2024年でしたっけ？
いくらなんでも長いよなーと。
みなさん、待つのは苦じゃないのかな？
マンション検討中さん 2019-01-23 00:00:00

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芝浦アイランドを当時買った人はウハウハですね。 今やセレブ顔できますもの
芝浦アイランドを当時買った人はウハウハですね。 今やセレブ顔できますもの。
マンション検討中さん 2019-01-23 00:00:00

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芝浦アイランドが竣工したのは12年前でした。 SMAPがCMして坪単価240万円くらいでしたね。さらに田町駅に近いキャピタルマークタワーは坪単価220万円くらいでした。港区のタワマンがこんな金額で買えた時代があったわけですよ。
その当時なら晴海フラッグは坪単価150万円が適正でしょうね。
匿名さん 2019-01-23 00:00:00

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約3億円のドゥトゥール最上階は、 さすがにもう売れましたか？
それとも もしかしてまだ販売中ですか？
通りがかりさん 2019-01-23 00:00:00

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ドトール1Fのマルエツ行ったら、ロータリーにベントレーコンチネンタルGT とロールスロイス　ファントムが止まっていた ドトールの高層階は、三千万円以上の車に乗れる、明らかに経営者階級だな タワマンは、低層から高層階まで極端な格差社会だよ
ドトール1Fのマルエツ行ったら、ロータリーにベントレーコンチネンタルGT とロールスロイス　ファントムが止まっていた ドトールの高層階は、三千万円以上の車に乗れる、明らかに経営者階級だな タワマンは、低層から高層階まで極端な格差社会だよな
通りがかりさん 2019-01-24 00:00:00

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東京の不動産価格が底値だったのは2004年頃ですよ。
佃のタワマンが@250万円で買えました。 2005年暴落説ってのがあったからなんですよ。外れましたけど。 2006年は既にプチバブルが始まっていました。
匿名さん 2019-01-24 00:00:00

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小泉さんの頃ですね
小泉さんの頃ですね！
匿名さん 2019-01-24 00:00:00

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共用施設次第！
情報ください！
匿名さん 2019-01-24 00:00:00

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ニート土浦市民で引越し予定ありません タワマンの 無料展望室出来たら毎日入り浸ります 楽し
ニート土浦市民で引越し予定ありません タワマンの 無料展望室出来たら毎日入り浸ります 楽しみ
通りがかりさん 2019-01-25 00:00:00

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[No.6441と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。
管理担当］
通りがかりさん 2019-01-25 00:00:00

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最近のマンション契約率の低さは尋常じゃないですね。 そして首都圏の新築マンション在庫は9500戸も積み上がっている状態。 長い間、東京都が処分に困っていた陸の孤島である晴海埠頭付近を選手村というお化粧をして、庶民に売り出すという恐ろしい行為。 これからリーマンショックを超えるリセッションが来るというのに。 元々価値が無い土地ですから、安さでしか勝負できない。
坪単価150万円が適正だよ。
匿名さん 2019-01-25 00:00:00

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ここまでくるとマンションの売り方自体が変わってくるような気がするな。発売戸数は長い目で見れば減少傾向だし、都心集中化で用地確保が難しいから体力があるメジャーセブンに偏ってる。
更にはメジャーセブンの事業はオフィスビルや商業施設、街ぐるみの再開発などがシェアを高め、周辺地価を下げてまでマンションを即売したいとは思えない。
中小デベが中心だった昔の基準では成約率50%なんて危機的状況だったかもしれないが、今はその基準も見直すべきなのかもしれないな。
匿名さん 2019-01-25 00:00:00

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足場をはずし始めた建物も出てきました
足場をはずし始めた建物も出てきました。
匿名さん 2019-01-25 00:00:00

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晴海にららテラスができ、豊洲にはららぽーとがある。
だから駅遠のPTHでもあの価格。
匿名さん 2019-01-25 00:00:00

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あなたは本当に住人？
パークタワー東雲は2012年に坪単価180万からだと発表している。
モモレジさんもそのように伝えてある。ちゃんと事実もあるのだが。 湾岸エリアは元々その程度の価値しか無かったということ。 http://mansion-madori.com/blog-entry-1175.html
匿名さん 2019-01-26 00:00:00

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もともと徳川家康が来るまで、江戸など二束三文
もともと徳川家康が来るまで、江戸など二束三文。
匿名さん 2019-01-26 00:00:00

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>>6453-6454 最低単価と平均単価の違いだからどっちも正しい。 スタートは坪200を楽に下回ってて平均は坪235ぐらいだったと記憶してる。
震災後一発目で誰もが不安を抱えて日本中が見守る中での大盤振る舞い物件。
あれで「みんな買うんだ」「買っていいんだ」って空気になった、流石三井。 現状の評価は凡そ2割増。
匿名さん 2019-01-26 00:00:00

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T.T.T.はおよそ5割増し、大規模タワーマンションは契約より引き渡しまでの期間が長いことが多いのですが、引き渡し時の不動産相場に左右されると思います
T.T.T.はおよそ5割増し、大規模タワーマンションは契約より引き渡しまでの期間が長いことが多いのですが、引き渡し時の不動産相場に左右されると思います。
マンコミュファンさん 2019-01-26 00:00:00

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私も6459さんと同じ考えです
私も6459さんと同じ考えです。
マンコミュファンさん 2019-01-26 00:00:00

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はぁぁぁ ここの変な人達、真冬の比叡山延暦寺で身も心も清めてもらわなあかんで
はぁぁぁ ここの変な人達、真冬の比叡山延暦寺で身も心も清めてもらわなあかんで。
名無しさん 2019-01-26 00:00:00

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私も6464さんと同じ考えです
私も6464さんと同じ考えです。
通りがかりさん 2019-01-26 00:00:00

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BRTは電車で言えば特急なので停車するステーションがとても少ないです。また料金の決済も、現金のやりとりを車内では行わないので早く着きますね
BRTは電車で言えば特急なので停車するステーションがとても少ないです。また料金の決済も、現金のやりとりを車内では行わないので早く着きますね。
匿名さん 2019-01-26 00:00:00

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個人的にはバスの一番いやなのが吹きさらしで並んで待たなきゃいけないところなので、 BRTステーションは屋根、椅子は必須で、できたら冷暖房もしっかりした屋内ステーションにしてほしい
個人的にはバスの一番いやなのが吹きさらしで並んで待たなきゃいけないところなので、 BRTステーションは屋根、椅子は必須で、できたら冷暖房もしっかりした屋内ステーションにしてほしいな
マンション検討中さん 2019-01-26 00:00:00

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専用レーンを設けないBRTってただの路線バスと同じじゃね
専用レーンを設けないBRTってただの路線バスと同じじゃね？
マンション検討中さん 2019-01-26 00:00:00

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湾岸地下鉄の構想ですら、 駅は選手村からはかなり離れてるんだよなあ。 地下鉄ができるとしても、はやくて2035年とかだろう
湾岸地下鉄の構想ですら、 駅は選手村からはかなり離れてるんだよなあ。 地下鉄ができるとしても、はやくて2035年とかだろう。
マンコミュファンさん 2019-01-26 00:00:00

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断言しない方がいいよ・・・と言いながら断言する矛盾。。 公共車両優先信号制御システムは、すでに実績がある技術です
断言しない方がいいよ・・・と言いながら断言する矛盾。。 公共車両優先信号制御システムは、すでに実績がある技術です。
匿名さん 2019-01-26 00:00:00

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将来専用レーンや信号制御がどの程度可能なのか、選手村から新橋まで実際のルートを歩いてみるといいですよ。
だいたいの距離感もつかめますし。
匿名さん 2019-01-26 00:00:00

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ほかのクルマの影響受けない様にしないと、BRT優先する信号制御したとこで大して意味ない気もするけどね。
幹線道路はもともと青信号長いし
マンコミュファンさん 2019-01-27 00:00:00

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住民増えたらBRTは遅延リスクが高そうなが怖いですね こればかりは大勢の人が住む時代にならないとどうなるか分からないですね 劇的に良いシステムにしてくれないと 最初は目新しさもあるでしょうが、将来売却する時にはバス便の多くのマンションとの勝負でしょうから価格が読めないですね ただ、ここの購入者は実際に自分が住む人が多いでしょうから将来の転売とかはあまり考えなくてもいいと思います
住民増えたらBRTは遅延リスクが高そうなが怖いですね こればかりは大勢の人が住む時代にならないとどうなるか分からないですね 劇的に良いシステムにしてくれないと 最初は目新しさもあるでしょうが、将来売却する時にはバス便の多くのマンションとの勝負でしょうから価格が読めないですね ただ、ここの購入者は実際に自分が住む人が多いでしょうから将来の転売とかはあまり考えなくてもいいと思いますが
マンション検討中さん 2019-01-27 00:00:00

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晴海3丁目の解体ビル跡地何になるのか楽し
晴海3丁目の解体ビル跡地何になるのか楽しみ
マンション検討中さん 2019-01-27 00:00:00

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BRTの停留所って一番北側海沿いのマルチモビリティSTになるの？ それだと四街区とか、六街区の海側から滅茶苦茶遠くて大変だ。
リタイア組は静かで良いかもだけど、通勤組は五街区買わないとツライでしょ。
マンション比較中さん 2019-01-27 00:00:00

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4街区なら勝どき駅利用が良いかもねー 5と6は大差ないね
4街区なら勝どき駅利用が良いかもねー 5と6は大差ないね。
マンション検討中さん 2019-01-27 00:00:00

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三菱地所（千代田区）は、中央区晴海の「晴海パークビル本館・新館」を除却し、跡地を二段階で開発する。現在、第１弾となる除却後の暫定利用について検討。
その後、第２弾の開発計画を検討し、２０２０年東京五輪開催後に本整備を進めるもよう
口コミ知りたいさん 2019-01-28 00:00:00

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最近解体された日産自動車のビルとあわせて晴海三丁目東地区として総合開発するみたい
最近解体された日産自動車のビルとあわせて晴海三丁目東地区として総合開発するみたいね
口コミ知りたいさん 2019-01-28 00:00:00

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ゆりかもめはそれ自体アトラクションのようなもんだから、遅くていいんですよ
ゆりかもめはそれ自体アトラクションのようなもんだから、遅くていいんですよ。
匿名さん 2019-01-28 00:00:00

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BRTのバス停が近い棟はともかく、バス停まで結構歩く棟は厳しいと思うよ。 駅なら許せても10分近く歩いて更にバスで毎朝ってのはなあ。 眺望とかで多少は売れるとは思うが、戸数多すぎ。 既にマンション契約率が下がって在庫が周辺に増えてピークを超えてる状況もあるし。 角部屋でも無い限り300は売れ残るでしょ。
値段で人気を掴めるかが勝負のマンションだと思う。
匿名さん 2019-01-28 00:00:00

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ゴミ処理場む
ゴミ処理場むり
住民板ユーザーさん1 2019-01-28 00:00:00

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320くらいまでなら頑張ってしまいそうな気がす
320くらいまでなら頑張ってしまいそうな気がする
匿名さん 2019-01-28 00:00:00

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契約率の話をするなら供給が減っているなかで契約率が低下しているものの、一次所得者がそこまで減っていないわけで、需要がマグマのように溜まっていると言うのが正しい理解
契約率の話をするなら供給が減っているなかで契約率が低下しているものの、一次所得者がそこまで減っていないわけで、需要がマグマのように溜まっていると言うのが正しい理解。
マンション検討中さん 2019-01-28 00:00:00

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ゴミ処理場そのものよりゴミ運搬車の方が公害になりそう
ゴミ処理場そのものよりゴミ運搬車の方が公害になりそう。
匿名さん 2019-01-28 00:00:00

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坪300だと、ここは最多面積85㎡だから7,700万円になっちゃいますね。
この価格で売れないのは、パークタワー晴海で苦労している三井さんが身にしみてわかってるはず。
匿名さん 2019-01-29 00:00:00

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月島や豊洲まで歩ける範囲で利便性がここよりはるかに高く、 しかもタワーなのに売れ残っちゃうのが現実。 板マン、僻地で4年後入居のここは中住戸平均で坪250なら完売できそう。 それで人気出せばタワー棟平均300超えで儲けられる。
逆に強気に行って不人気売れ残りなら肝心のタワーも売れなくなる。
匿名さん 2019-01-29 00:00:00

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月島や豊洲 だけではなくて、勝どきにもトリプルタワーが新たに分譲されるし
月島や豊洲 だけではなくて、勝どきにもトリプルタワーが新たに分譲されるし。
匿名さん 2019-01-29 00:00:00

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転売目的の業者が参入しないのは、実需の一般人には有難い話。4年待つのは確かに長いけど、オリンピックもあるし案外早いかもしれない。
4年後の景気なんて誰も予測出来ないんだから、モデルルームがオープンして、納得できる価格なら検討したい。
匿名さん 2019-01-29 00:00:00

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高くてもオリンピックの勢いで売れてしまうと思う
高くてもオリンピックの勢いで売れてしまうと思うよ
匿名さん 2019-01-30 00:00:00

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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。
管理担当]
職人さん 2019-01-30 00:00:00

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そういや三重県にある志摩観光ホテルには伊勢志摩サミットに集まった各国の首脳の泊まった部屋ってのがあって各国の国旗をあしらったバッジが玄関に掲げてある。
金メダリストのなんのそれがしが滞在した部屋という看板でも掲げれば少々高くても買うかも、とか思ってしまった。
匿名さん 2019-01-30 00:00:00

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取得コストが安いということは長期販売でも全く問題ないということ。周辺インフラの充実化と共に価値を上げていく土地だけに、販売側の立場で考えればむしろ売り急ぐ理由がない。
希望が叶うのは一期抽選で当選できた幸せ者だけだ。
匿名さん 2019-01-30 00:00:00

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ここの価格を予想するとき、平均坪単価を云々してもあまり意味はないと思います。なぜなら眺望のあるなしで大きく変わる可能性が高いから。
眺望のある部屋と無い部屋を分けて、それぞれの平均単価を予想する形にした方が良いと思いますよ。
匿名さん 2019-01-31 00:00:00

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敷地が広いので、 バス停に近い棟と遠い棟での価格差もありそう
敷地が広いので、 バス停に近い棟と遠い棟での価格差もありそう。
匿名さん 2019-01-31 00:00:00

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オリンピック後の改修工事にかかる費用をお忘れなく。昔の報道だと500億円だったかな。
土地の取得価格よりずいぶん高いね
匿名さん 2019-01-31 00:00:00

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ドトール住民のおばさん 心配するな 晴海 フラッグが ドトールの坪単価を下回ることはないよ なんたって湾岸開発のフラグシップだか
ドトール住民のおばさん 心配するな 晴海 フラッグが ドトールの坪単価を下回ることはないよ なんたって湾岸開発のフラグシップだから
口コミ知りたいさん 2019-01-31 00:00:00

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清掃工場の水銀問題は もっと都や国が 電池 の分別を徹底して 行うように テレビの CM などでキャンペーンをしてほしいよね 特にオリンピックが開かれる時ここら辺は選手村になるわけだから 水銀 問題は国際的な問
清掃工場の水銀問題は もっと都や国が 電池 の分別を徹底して 行うように テレビの CM などでキャンペーンをしてほしいよね 特にオリンピックが開かれる時ここら辺は選手村になるわけだから 水銀 問題は国際的な問題
口コミ知りたいさん 2019-01-31 00:00:00

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ここの申し込み時に都民に倍率優遇すれば良いのでは
ここの申し込み時に都民に倍率優遇すれば良いのでは？
匿名さん 2019-01-31 00:00:00

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大丈夫ですよ。
ドトールもきっといつかは完売しますから。
匿名さん 2019-01-31 00:00:00

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有難うございます
有難うございます。
マンション検討中さん 2019-01-31 00:00:00

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価格で頑張るとか言ってる金無い人の期待は裏切る価格にして、億出せるけど立地を妥協して買えるくらいの仕様に仕上げて欲しい
価格で頑張るとか言ってる金無い人の期待は裏切る価格にして、億出せるけど立地を妥協して買えるくらいの仕様に仕上げて欲しい。
口コミ知りたいさん 2019-01-31 00:00:00

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カネに余裕があって高級仕様が欲しい人は、 月島のミッドタワーか、豊洲のブランズを買うが吉。
板マン団地住民になるのは中の上ぐらいの階層でコスパ組でしょう。 ここ欲しい金持ちはタワー棟まで待たないと。
匿名さん 2019-01-31 00:00:00

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よそ様を品なくdisるのはやめましょう
よそ様を品なくdisるのはやめましょう。
匿名さん 2019-02-01 00:00:00

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金持ちがわざわざ団地の中のタワーなんざ買いません。埼玉や千葉から出てきた住民とわざわざ暮らしません。笑 金持ちがここを見るのは、例えば安い投資用として回りそうな部屋。
しかし、交通手段の問題など、安物買いの銭失いになりそうなので、良い材料出るまで高みの見物。
匿名さん 2019-02-01 00:00:00

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30年後にはここは高齢団地化になるね
30年後にはここは高齢団地化になるね。
匿名さん 2019-02-01 00:00:00

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マルチモビリティSTから遠い棟は通勤通学が大変だからリタイア組が割と買いそう。 すると30年後は代替わりするし、賃貸棟もあるし、他よりはマシかと。
まあ、日本全体が高齢者だらけになるから、高齢団地化は避けられないけど。
笑
匿名さん 2019-02-01 00:00:00

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人も建物も高齢化すれば、ゆくゆく外国人に占有されるんじゃない？
川口のURのように。リトル〇〇になっちゃうかも。
匿名さん 2019-02-01 00:00:00

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江東区に住んでいた頃、主人はバスを乗り継いで通勤していました。でも、主人曰く満員の東西線に乗ってた頃よりよっぽどいいよと言っていました。 BRTも都バスのバス停も、選手村内は、車椅子の方が快適に待てる空間を作って欲しいです。
少なくともマンションの部屋から車椅子の方が濡れずにBRTに乗れるように設計工夫して欲しいなと思っています。
匿名さん 2019-02-02 00:00:00

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津波は周囲を囲んでも穴となる道から流れ込んっでくるし、 タワーうんぬんじゃなく低層階を買わないという自衛策しかないでしょ。 囲むような板状の配置に関しては、海風が強いから防風壁の意味はあるのかな。
特に中央の小学校や子供が遊ぶ公園を守る意味で。
匿名さん 2019-02-02 00:00:00

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どこかのブログでBRTの輸送人員の試算をしてたの読んだら、 通勤人口に比べて輸送力が弱すぎて、ラッシュ時は乗り切れないってさ。
理想としては車椅子の方でも快適にって言うのは間違ってないけど、 現実も現実として把握しておかないと、買った後、裏切られた気になってしまうのかな。
匿名さん 2019-02-02 00:00:00

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東西線のラッシュ以上かもね
東西線のラッシュ以上かもね。
匿名さん 2019-02-02 00:00:00

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都バスに乗ってて、車椅子の方が乗り降りする時の現実・・
都バスに乗ってて、車椅子の方が乗り降りする時の現実・・・
匿名さん 2019-02-02 00:00:00

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一億ならもっと良いとこあるんじゃないの
一億ならもっと良いとこあるんじゃないの？
入居前さん 2019-02-02 00:00:00

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今日通りましたけど結構出来上がってきてますね。海辺は結構公園の幅もかなり取れてて良さそうでした。他はちょっとね。前の建物が近すぎて何も見えないでしょうけど。後は普通に清掃車通ってたけどね。。。勝どき駅まで20分強あるし、本当に地下鉄が通ることを祈ります。
でないと始発じゃないところでバスに乗る人が多すぎて勝どきとか月島からは乗れなくなるんじゃないかな。
入居前さん 2019-02-02 00:00:00

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ここは住戸の広さを強調しているが、現在販売しているヴェレーナシティ上大岡くらいのインパクトを残してほしいな。ヴェレーナシティ上大岡は住戸の8割が100平米以上で坪単価160万円台だから、100平米超えの部屋が5000万円くらいで買える。
神奈川の物件と比較するのはナンセンスであることは百も承知だが、ここも同じくらいのインパクトでお願いしたい。
匿名さん 2019-02-02 00:00:00

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ここ始発のBRTは10分に一本。 毎朝、BRT乗り場には長蛇の列。 すぐには乗れず、20～30分並んで待ってぎゅうぎゅう詰めのバスに乗って一日が始まる。
地下鉄ができるとしても20年は掛かるだろうし、自転車通勤の範囲に会社がないとツライね。
ここ買うことになったら転職しようかな。
匿名さん 2019-02-02 00:00:00

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今でも本数多い始発都バス、は無くなる前提
今でも本数多い始発都バス、は無くなる前提？
匿名さん 2019-02-02 00:00:00

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現在でも東京駅丸の内口行き始発バスが、7時台と8時台合わせて23本走っていますよ。 入居までに4年以上あるので、入居者の特性に合わせて都バスも本数を増やしたり、新たな路線は出来ると思いますよ。
路線バス拡充については、中央区長も選手村の今後について触れていました。
匿名さん 2019-02-03 00:00:00

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ちんたら沢山の停留所に止まりながら走る普通の都バスは嫌だなあ。
でも、朝のBRTがパンク状態なら仕方なくそうせざるを得ないか。
匿名さん 2019-02-03 00:00:00

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BRTって言っても専用レーンもないし 路線バスに毛が生えた感じだしその差は考えなくていいんじゃない
BRTって言っても専用レーンもないし 路線バスに毛が生えた感じだしその差は考えなくていいんじゃない？
マンション検討中さん 2019-02-03 00:00:00

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時間に余裕がある買い物には良いかもね。
ラッシュのバス通勤は不安定で遅れがちなのがなあ。
匿名さん 2019-02-03 00:00:00

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80平米8000万とか激安だよ。
安値期待が多いけど、頑張って働いて、8000万くらいならなんとか手が届くって人かな。
無理して買っちゃうと生活に格差あり過ぎて、家族が可哀想なことになるよ。
通りがかりさん 2019-02-03 00:00:00

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通勤が月数回の自分にはちょうどいいので買おうと思ってます。
空港や東京駅に行く機会の方が多いので。
マンション検討中さん 2019-02-03 00:00:00

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せいぜい数人程度なので正に焼け石に水
せいぜい数人程度なので正に焼け石に水。
匿名さん 2019-02-03 00:00:00

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吉祥寺のバス便マンション、第1期は即日完売だったそうですね。動向を注目しています。 さすが吉祥寺、@270とバス便物件にしてはいいお値段ですが、 グロスで7,000万円を超えるものは少なそうです。
バス停を新たに申請してバス停までデザインの一部にしてしまった所は参考になります。
プラウドシティ吉祥寺 吉祥寺駅徒歩23分 https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/buslife/index.html
匿名さん 2019-02-03 00:00:00

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チャリ通勤だから普段はイイんだけど、酷暑と雨の日はBRT使いたいので、マルチモビリティステーションとやらはしっかりした箱型の建物にして欲しい。
灼熱や雨ざらしの中、BRT乗りきれず見送るのは最悪だ。
匿名さん 2019-02-03 00:00:00

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都心三区だから買う興味があるわけで、ブランズに興味なし
都心三区だから買う興味があるわけで、ブランズに興味なし。
匿名さん 2019-02-04 00:00:00

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そんなのはやりたい人がやるだけで、一般的ではないですよ。 リフォームで、鍵を一時的に作業員に預けてくれなんてケースも多い。鍵を第三者に預けるなんて有り得ない
そんなのはやりたい人がやるだけで、一般的ではないですよ。 リフォームで、鍵を一時的に作業員に預けてくれなんてケースも多い。鍵を第三者に預けるなんて有り得ない。
匿名さん 2019-02-04 00:00:00

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坪300だと全然お得感ない
坪300だと全然お得感ない。
住民板ユーザーさん1 2019-02-04 00:00:00

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私も車で通勤だから、バスは乗らないな
私も車で通勤だから、バスは乗らないな。
匿名さん 2019-02-04 00:00:00

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新橋、有楽町、東京に直行できればバスだけで十分ですよ
新橋、有楽町、東京に直行できればバスだけで十分ですよ。
匿名さん 2019-02-04 00:00:00

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バスは晴海埠頭が始発になるから良いんですよ。
新豊洲のほうからトリトンに来るバスなんていつも混んでますね。
匿名さん 2019-02-04 00:00:00

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有明の住民が増えているからでしょう、勝どきで大半降りますし、銀座まで出ればまず座れます
有明の住民が増えているからでしょう、勝どきで大半降りますし、銀座まで出ればまず座れます。
匿名さん 2019-02-04 00:00:00

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景色に飽きるかどうかは人それぞれ。
私の家からは東京タワーが見えますがもう飽きてます。
しかし、東京タワーは飽きないと板で主張してる人もいますから。
匿名さん 2019-02-04 00:00:00

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同じ東京タワーでも見え方にもよるんじゃない？
下からきれいに全部見えるのと、上半分だけ見えるのでは、だいぶ違うし。
マンション比較中さん 2019-02-04 00:00:00

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飽きる飽きないではなく、永久眺望が不動産価値の一部という認識だから重
飽きる飽きないではなく、永久眺望が不動産価値の一部という認識だから重要
マンション検討中さん 2019-02-04 00:00:00

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北西は、将来に再開発される豊海次第では眺望が悪化するんじゃない
北西は、将来に再開発される豊海次第では眺望が悪化するんじゃない？
匿名さん 2019-02-04 00:00:00

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ここは、将来見えなくなるかもしれない東京タワービューよりも、永久眺望のレインボーブリッジビューのほうが、価値が高そう
ここは、将来見えなくなるかもしれない東京タワービューよりも、永久眺望のレインボーブリッジビューのほうが、価値が高そう。
マンション比較中さん 2019-02-04 00:00:00

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東京タワーや虹橋などの夜景が綺麗な部屋は金持ちに売れるだろうけど、 そういう部屋の方が少ないから。
条件悪い部屋は思い切った価格にしないと完売まで苦戦しそう。
匿名さん 2019-02-04 00:00:00

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坪230が関の山だわ
坪230が関の山だわ。
マンション検討中さん 2019-02-04 00:00:00

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BRT3階建てにでもすればいい。小池百合子的発想
BRT3階建てにでもすればいい。小池百合子的発想。
マンション検討中さん 2019-02-04 00:00:00

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すれ違いだが同
すれ違いだが同感
マンション検討中さん 2019-02-05 00:00:00

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〇〇ビレッジってネーミング、広尾ガーデンヒルズの〇〇ヒルみたいでオシャレですね。 街もマンションもオシャレだといいな
〇〇ビレッジってネーミング、広尾ガーデンヒルズの〇〇ヒルみたいでオシャレですね。 街もマンションもオシャレだといいなぁ
マンション検討中さん 2019-02-05 00:00:00

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専門家の沖氏は晴海フラッグに否定的ですね。 https://biz-journal.jp/i/2019/02/post_26547.htm
専門家の沖氏は晴海フラッグに否定的ですね。 https://biz-journal.jp/i/2019/02/post_26547.html
匿名さん 2019-02-05 00:00:00

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海が見えるのが好きな人はsea(午後からは暗く夜は夜景がなく真っ暗) 公園に囲まれてて公園が好きな人はpark(休日の公園は人が多くてうるさい) 都心に沈む夕日が好きが人はsun(西日って強すぎる) ポジとネガを書いてみたから、一番許せるのを選ぼう。
笑
匿名さん 2019-02-05 00:00:00

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結局、ここハルミフラッグは、周辺マンション含めて価格低下しないと売れなくなりますね。 大量にマンションが出回りますから、晴海、勝どき、有明で竣工たくさん。
契約しても引き渡しまでに金利が値上げされるようなこともリスクであり、まして売れ残りの物件は200～250万円ぐらいに下落する可能性もあると思いますし、これぐらいがリーズナブル価格との話も出てますね
匿名さん 2019-02-05 00:00:00

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そもそも駅遠は中古で人気無いから投資には向かないだろ。 永住希望者だけがまったり暮らす、ひそっりした地味な団地でいいよ。
人気して地価が上がると固定資産税が増えて永住者にはマイナスだ。
匿名さん 2019-02-06 00:00:00

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立地のわりには、安めだと思います。
港区の70㎡なら此処の150㎡の方が広々暮らせそう タワー見てから決める予定です。
匿名さん 2019-02-06 00:00:00

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この前モデルルーム前を通りかかったけど、まだできるまでかかりそうだったなー。事前案内会はいつ頃からやるんだろ。買うかわからないけど話を聞くの楽しみだわー そして、4000戸を捌くモデルルームとしては小さい気がした。タワー棟用は別に作るのかな？
PT晴海の販売が終わったら流用するとか。
マンション検討中さん 2019-02-06 00:00:00

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ここを検討している人で月島駅を利用して通勤を考えている方はいますか？
バス路線新設ができても15分くらいかかるなら、自転車利用でしょうか？
マンション検討中さん 2019-02-06 00:00:00

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５月販売開始なら３月下旬位にはモデルルームオープンかと期待してます。
待ち遠しいです。
匿名さん 2019-02-06 00:00:00

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転売目当ての金持ち投資家や湾岸住み替え好きにとって有望株じゃないのは同意。 自転車やバスが全然苦にならなくて売るつもりがない庶民にとっては、 終の棲家として有望株と考える人がいそうに思う。 ただ、チャリ・バス族が7000万？8000万？角部屋・高層階ならそれ以上を 出せるのかというと疑問も残る。
現在の自宅を売る金を当てにして住み替えるには、 4年後というのが不透明すぎて無理があるし、 ローンを組むにしても4年後の高収入が保証されてる職場ばかりではないから。
匿名さん 2019-02-06 00:00:00

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客船ターミナルがどうなるのか確定するまでは手を出しにくいね。
6街区はもちろんの事、全体の雰囲気にも大きく影響するから。
匿名さん 2019-02-07 00:00:00

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この人、少し前は「ここ最高」と言っていました。しかし、広すぎるのはいただけない
この人、少し前は「ここ最高」と言っていました。しかし、広すぎるのはいただけない。
匿名さん 2019-02-07 00:00:00

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予告広告を見ると！80㎡のルーフバルコニーがある部屋があるようですね。
どんなお部屋でおいくらになるんでしょう。
発表が楽しみですね。
匿名さん 2019-02-07 00:00:00

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客船ターミナルは残りそうなのかあ。
つながった広い公園なら綺麗だと思ってたから残念だわ。
匿名さん 2019-02-07 00:00:00

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新埠頭が出来た後、晴海客船ターミナルの建物がどうなるかについて、 検索しても未定としか出てこないです。
未だに改修工事を行って建物の維持に努めてるようだし。
最終的に残す方向に都市計画が変更されてしまうことを心配してます。 解体まで決まってる確かなソースをご存知なら教えてほしいです。
匿名さん 2019-02-07 00:00:00

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晴海フラッグの公式CGを見ると、タワーも含めて建物が完成してる時点で 客船ターミナルがしっかり描かれてる。
ということは解体しないで残る可能性が十分あると販売側も考えているのでは？
匿名さん 2019-02-07 00:00:00

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ちなみに商業エリアで有料の可能性もあるし、 住民が心配するほどのことでもないと思う
ちなみに商業エリアで有料の可能性もあるし、 住民が心配するほどのことでもないと思う。
匿名さん 2019-02-08 00:00:00

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CGギャラリー35枚目ParkVillageのSoraTerrace見て。 テラスの向こうに、展望台の先が見えてる。
どんな眺望なんだ　怖い…
匿名さん 2019-02-08 00:00:00

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地球温暖化の影響で、今後益々巨大台風が発生する率が高まってきますが、 こちらのマンションは、高潮などの対策とかはあるのでしょうか。
資産価値守る意味で、上下動できる堤防壁付けてほしいです。
地震の時の津波には対抗できるかわかりませんが。
買い替え検討中さん 2019-02-08 00:00:00

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無いよりましかも
無いよりましかも。
ご近所さん 2019-02-08 00:00:00

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東京都マンション環境性表示で 建物の長寿命化だけが、☆ひとつ 大丈夫なの
東京都マンション環境性表示で 建物の長寿命化だけが、☆ひとつ 大丈夫なの？
マンション検討中さん 2019-02-08 00:00:00

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保育園は激戦区でしょう。
勝どき東の方が早い入居なので、区外から来る人は居住年数で負ける。
マンション検討中さん 2019-02-08 00:00:00

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0歳、1歳は厳しいね。2歳からは少しマシ、3歳からならまあどこかに入れるでしょ
0歳、1歳は厳しいね。2歳からは少しマシ、3歳からならまあどこかに入れるでしょ。
匿名さん 2019-02-08 00:00:00

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ここのコメント、野暮ったい
ここのコメント、野暮ったい。
通りがかりさん 2019-02-09 00:00:00

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スパは有明にもできるし、千客万来にもできるしで、ちょっと過剰供給な気も、、、水物は修繕費に響くし
スパは有明にもできるし、千客万来にもできるしで、ちょっと過剰供給な気も、、、水物は修繕費に響くし。
匿名さん 2019-02-10 00:00:00

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坪400万円程度と思います
坪400万円程度と思います！
匿名さん 2019-02-10 00:00:00

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6990万も
6990万もね
匿名さん 2019-02-11 00:00:00

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そもそも自身の属性以外は受け入れないという考え方が街のコンセプトに合わないのでは？
そういう方こそ、従来型のいわゆる高級住宅街のようなところに住めば良いと思いますよ。
匿名さん 2019-02-11 00:00:00

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保育所は今は作らなくてもいいので、ここの販売時にマンションの1階には保育所が入居する可能性がありますと、重要事項説明に文言を入れておいて欲しいです。
そうしないと後から保育所を入れるとなると、反対する住民が現れたりしますので、最初に文言だけ入れておいて欲しいです。
匿名さん 2019-02-11 00:00:00

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もう値崩れも始まってるし、引き渡しがすんげー後の物件は、値崩れリスクあるかな
もう値崩れも始まってるし、引き渡しがすんげー後の物件は、値崩れリスクあるかな。
匿名さん 2019-02-11 00:00:00

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新築も中古も在庫だらけだから、プチバブルの崩壊は避けられないだろうね。 値崩れリスクがあるような高値ではもう買えないよ。 安い！と大衆が錯覚できる価格を出せるかどうかがここの成否を分けそう。 ここは駅遠・ゴミ施設・４年後・半中古と安さを正当化できる要素が揃ってるから、 初期に思い切った価格で人気出して、後半は周辺の下げ相場を見ながら、 価格維持か少しずつ値上げの選択みたいな戦略が正しいと思う。
逆に下手な価格つけて初期に不人気物件になったら戸数が多いだけに挽回不可能。
匿名さん 2019-02-11 00:00:00

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よぉーし、検討だぁ
よぉーし、検討だぁ。
口コミ知りたいさん 2019-02-11 00:00:00

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で、いくらがその思い切った価格だと考えているんですか？
結論もなく、さも正論っぽいことを語るのがネットの住民の悪い癖です。
周辺住民さん 2019-02-11 00:00:00

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庶民には買えない値段は300くらいかなー。
掲示板大炎上だろうね。
マンション検討中さん 2019-02-11 00:00:00

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280を夢見て、庶民に夢を与えて欲しいと思ってる人がギリ買えない値段が300だとすると妥当な線だろう。 選手村ってだけで買いたい層がアンケートで相当いるから最初は高く出しても売れるみたいだね。
アンケートでそれなりの予算書いてない人は相手にもされないし、四年てのもローンの庶民にはリスキーだけど、デベには四年かけて実需取り込むから余裕があるって。
マンション掲示板さん 2019-02-11 00:00:00

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板マンが300だとタワマンは350？さすがにキツい気が、、、ブランズ豊洲とか勝どき東とバッティングする値段になってくるし。
タワマン狙いたいけどその値段で駅20分は躊躇するな。
。
匿名さん 2019-02-11 00:00:00

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ここは東京以外の人からの問い合わせが多い。 地方では選手村ってだけでステータスになるから早く売ってくれって人が結構いる。 地方だと金使うとこないし、利便性とか求めてないし、一億くらい余裕って人が意外といて、デベはその辺の層をさばきつつだから、最初から安値期待は厳しい。
最後の方に残った条件悪い部屋なら、普通のリーマンにも届くかもしれないが。
通りがかりさん 2019-02-11 00:00:00

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地方民が多いなら買いたくないなあ 東京に住んだこともない人たちと一緒に暮らすのは感覚が違いすぎて難しい
地方民が多いなら買いたくないなあ 東京に住んだこともない人たちと一緒に暮らすのは感覚が違いすぎて難しいよ
匿名さん 2019-02-11 00:00:00

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いやいや、地方より都民の資産家の方が多いに決まってるでしょ？
ブランドっつーのは掛け値無しなのはわかるけど。
マンション検討中さん 2019-02-11 00:00:00

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欠点が多すぎて都内の資産家が手を出すような物件ではないでしょ もし買うとしても焦らず余裕でタワー棟まで待つと思
欠点が多すぎて都内の資産家が手を出すような物件ではないでしょ もし買うとしても焦らず余裕でタワー棟まで待つと思う
匿名さん 2019-02-11 00:00:00

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よぉーし、リバースエンジニアリングしよう
よぉーし、リバースエンジニアリングしよう！
マンション掲示板さん 2019-02-11 00:00:00

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つまり湾岸埋立地のマンションは田舎者が憧れるとこなんだね。 地方から出てきて東京で成功したら埋立地のタワマンを買うわけか
つまり湾岸埋立地のマンションは田舎者が憧れるとこなんだね。 地方から出てきて東京で成功したら埋立地のタワマンを買うわけか。
名無しさん 2019-02-12 00:00:00

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都内地方を問わず、金があって自慢したい層は タワー棟を待って買うんだろうな。 たしかに画的にも、テレビで湾岸が映った時に、 「あそこに見える元選手村のタワーを持ってる」というのは凄く分かりやすい。
周辺のコバンザメみたいな板状では全く様にならん。
笑
匿名さん 2019-02-12 00:00:00

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東洋経済のマンション絶望未来って特集だと、坪300前後と予想されてるね。
これならウチはパスかなぁ。数年前に買ったタワーと変わらん。
匿名さん 2019-02-12 00:00:00

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オリンピックの時、何度も放映されるから、それを見てからでいいんじゃない
オリンピックの時、何度も放映されるから、それを見てからでいいんじゃない？
匿名さん 2019-02-12 00:00:00

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この立地で眺望も良く、価格も魅力有ります。
私はタワー見てから決める予定です。
匿名さん 2019-02-12 00:00:00

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芝浦アイランドは安かったなあ。 当時はあんなとこひとの住むとこじゃないと思ったが、今や億だもんなぁ。 まあ、晴海あたりももしかしたらそうなる可能性はゼロではない
芝浦アイランドは安かったなあ。 当時はあんなとこひとの住むとこじゃないと思ったが、今や億だもんなぁ。 まあ、晴海あたりももしかしたらそうなる可能性はゼロではない。
マンション掲示板さん 2019-02-12 00:00:00

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共用設備、 焼肉できるバーベキュー場ほしいよ。
部屋でできないから。
匿名さん 2019-02-12 00:00:00

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お見合い向き低層中部屋パンダ@230 板状中部屋平均@265←85㎡で7000万円を切る 板状角部屋平均@310←107㎡で1億円 板状最上階虹橋向き角部屋超プレミア@370-400 板状平均@275-280 タワー平均@340 全体平均@300 ブロガーの評価や出てる噂と合わせて考えてみた。 欠点も多いので坪単価は安目だけど、一戸あたりが広めなので このぐらいの価格設定なら普通かな。 これより安かったら人気出て、高かったら不人気と予想。
販売側が賢かったら、初期はこれより少し安目にして人気出して オリンピック熱で徐々に値段上げて平均このぐらいにすると思う。
匿名さん 2019-02-13 00:00:00

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よーし、検討だ
よーし、検討だぁ
マンション検討中さん 2019-02-13 00:00:00

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このスレで少し前もパンダ部屋が分からないって人いたんだけど。分からないならなぜ調べないの。そんなことすら調べない人は損しそう
このスレで少し前もパンダ部屋が分からないって人いたんだけど。分からないならなぜ調べないの。そんなことすら調べない人は損しそう。
匿名さん 2019-02-13 00:00:00

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今日、勝どき駅のホームから、晴海フラッグ入り口付近まで歩いて時間をはかりました。
赤信号の待ち時間も含めて黎明橋経由で39分かかりました。想像以上に時間がかかりました。黎明橋を渡ってからも、結構な距離ありますね。だれか、近道ご存知の方いらっしゃいますか？
マンション検討中さん 2019-02-14 00:00:00

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4000戸も一気に売ってもらっては困ります。
周辺住民より。
匿名さん 2019-02-14 00:00:00

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黎明橋経由が時間がかかるなら、あとはTTTの裏に架かっている朝潮小橋経由で、ホットプラザ晴海のわき通って行くしかないね。 それか、2023年に8月頃竣工する予定の、勝どき東A地区の完成と共に出来る人道橋を待つしなかいね。
勝どき東A地区には、地下鉄出入口が出来るから、2023年なら丁度良いんじゃないの。
匿名さん 2019-02-14 00:00:00

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五輪中の選手村は見世物ではないよ。
栄光の新記録が生まれる場所でもなく感動の名場面が生まれる場所でもない。
開催中はセキュリティ厳重で、選手の移動情報も秘密になるんじゃないのかな。
匿名さん 2019-02-14 00:00:00

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教えてください。ココはどうですか。平米は広いけど、選手が使用したお部屋に新築とはいえ何千万も出せますか。駅からとても遠いのが気になっています。
共有施設とか、近くにスーパーとかありますか？
評判気になるさん 2019-02-14 00:00:00

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文句言う人は何言っても無駄だろうけど、渋滞で競技遅延なんてするわけない(笑
文句言う人は何言っても無駄だろうけど、渋滞で競技遅延なんてするわけない(笑)
マンション検討中さん 2019-02-14 00:00:00

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期間限定で晴海にパビリオンができるようです。 https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4526-clt 場所はどこでしょうね？
地所所有地とあるから晴海3丁目バス停のところでビル解体しているところ？
匿名さん 2019-02-14 00:00:00

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超青田買いだからね。 入居前に震災も大不況突入もオリンピック失敗も金利上昇も離婚や死別も有り得るよ。 一つ一つは確率低いけどね。 リスクに見合った分を少しずつ割り引いて考えるか、 オリンピック熱が冷める頃まで待って後期に買うか。 待つと、景気が順調にいって値上がるリスクもある
超青田買いだからね。 入居前に震災も大不況突入もオリンピック失敗も金利上昇も離婚や死別も有り得るよ。 一つ一つは確率低いけどね。 リスクに見合った分を少しずつ割り引いて考えるか、 オリンピック熱が冷める頃まで待って後期に買うか。 待つと、景気が順調にいって値上がるリスクもある。
匿名さん 2019-02-15 00:00:00

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オリンピックの交通規制の話は、さすがにスレ違いなのでそろそろストップでお願いします。
興味ある人は、各自ネットで調べるだけでいろいろ分かりますよ。
匿名さん 2019-02-15 00:00:00

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選手村入り口な斜向いにある月島警察署まで徒歩15分あれば着きます
選手村入り口な斜向いにある月島警察署まで徒歩15分あれば着きます。
住民板ユーザーさん2 2019-02-15 00:00:00

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ティアロに住んでますが、マンションのシャトルバス、晴海ライナー、都バスばかり使ってて、大江戸線はほとんど使わないですね。
ナビタイムのバスナビというアプリが便利で手放せません。
マンション比較中さん 2019-02-15 00:00:00

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ららぽーと豊洲にも、広告ポスターが張り出されていました
ららぽーと豊洲にも、広告ポスターが張り出されていました。
匿名さん 2019-02-15 00:00:00

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ぐるぐるっと廻ると唯でさえ遅い都バスが、より遅くなるという諸刃の剣 BRTが上手く機能してくれないと時間に余裕が無い人はキツイ オリンピック後のBRTの詳細が早く決まって欲しいな
ぐるぐるっと廻ると唯でさえ遅い都バスが、より遅くなるという諸刃の剣 BRTが上手く機能してくれないと時間に余裕が無い人はキツイ オリンピック後のBRTの詳細が早く決まって欲しいなあ
匿名さん 2019-02-15 00:00:00

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図書館は、晴海四丁目。
こども園とか市民センターと同じところ
マンション検討中さん 2019-02-16 00:00:00

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新宿みたいに地下を動く歩道で張り巡らせるとかあったりします？
夏の湿気と冬の雨雪がきつい。
検討板ユーザーさん 2019-02-16 00:00:00

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駅遠マンションを買う人がよくいう屁理屈だね。 永住するならあなたの自由ですから、でいいけど、売るときはそんな屁理屈は通じないから。
中古で買う人は歩けないようなバス便マンションは相当安くないと買わない。
マンション比較中さん 2019-02-16 00:00:00

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確かに田舎の人は徒歩10分くらいでもすべて車を使いますよ。 自転車感覚なんです
確かに田舎の人は徒歩10分くらいでもすべて車を使いますよ。 自転車感覚なんです。
マンション比較中さん 2019-02-16 00:00:00

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車で行かないといけないほど遠い場所を生活圏だなんて、まさにド田舎育ちの感覚だな
車で行かないといけないほど遠い場所を生活圏だなんて、まさにド田舎育ちの感覚だな。
匿名さん 2019-02-16 00:00:00

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日本人の95%が初めて晴海に来たら、首が痛いと言うと思いますよ。その人達を田舎者と言って敵に回す方が怖い
日本人の95%が初めて晴海に来たら、首が痛いと言うと思いますよ。その人達を田舎者と言って敵に回す方が怖い。
匿名さん 2019-02-16 00:00:00

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マルチモビリティステーションの整備について https://ameblo.jp/yama-rie/entry-12440607260.html BRTの停留所は、３箇所出来るみたいです。
都バスは２箇所。
マンション比較中さん 2019-02-16 00:00:00

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有益な情報をありがとう。
読んでみたら、BRTも都バスも運行ルートが２案があって、 BRTも都バスも停留所は２箇所または３箇所で決まってないようです。
匿名さん 2019-02-16 00:00:00

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バス通りやバス停が決まってないのか。
それ次第でどの棟に住みたいか多少変わってくるから、 人気も含めて初期は様子見で、色々決まってから決断したい気がする。
匿名さん 2019-02-16 00:00:00

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ここは200マン台前半で販売されたら売れるだろう 全戸数を捌くならこれぐらい思い切ってほしい
ここは200マン台前半で販売されたら売れるだろう 全戸数を捌くならこれぐらい思い切ってほしいね
匿名さん 2019-02-17 00:00:00

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バスの計画は気になりますね。
もしくは自転車通勤覚悟なのか…。
マンション検討中さん 2019-02-17 00:00:00

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BRTは選手村ルートと幹線ルートでほぼ固まっているように見えるな。
都バスも概ね決まったようなものでしょ。
マンション検討中さん 2019-02-17 00:00:00

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http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190217/1550329200 どらったらさんによる選手村ルートの速報
http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190217/1550329200 どらったらさんによる選手村ルートの速報！
匿名さん 2019-02-17 00:00:00

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意外に考えられている配置でしたね
意外に考えられている配置でしたね。
匿名さん 2019-02-17 00:00:00

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玄関から勝どき駅ホームまで実質20分～40分って、自分で住むには構わないけど、ファミリー向けで賃貸に出す時に、投資でペイできる（ローン返済額+管理費修繕積立金+固都税+空室+修繕費等＜家賃）でしょうか
玄関から勝どき駅ホームまで実質20分～40分って、自分で住むには構わないけど、ファミリー向けで賃貸に出す時に、投資でペイできる（ローン返済額+管理費修繕積立金+固都税+空室+修繕費等＜家賃）でしょうか？
坪単価比較中さん 2019-02-17 00:00:00

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買いたいな
買いたいなー
匿名さん 2019-02-17 00:00:00

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港区の70㎡なら此処の海の見える150㎡が良いですね、タワー見てから決める予定です
港区の70㎡なら此処の海の見える150㎡が良いですね、タワー見てから決める予定です。
匿名さん 2019-02-17 00:00:00

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今更だが、オリンピックの時だけ来る外人どもは 東横インにでも泊まれよ、と思う
今更だが、オリンピックの時だけ来る外人どもは 東横インにでも泊まれよ、と思う。
住民板ユーザーさん 2019-02-18 00:00:00

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http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190218/1550415600 晴海のオフィス勤務なら良いですよね
http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190218/1550415600 晴海のオフィス勤務なら良いですよね。
マンション比較中さん 2019-02-18 00:00:00

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今だと18時あたりでも銀座四丁目からほっとプラザ晴海まで15分あたりのイメージですかね。 気になる方は以下をガチャガチャ触ってみると良いです。時間はリアルタイムで反映されるのでお好きな時間にアクセスすると良いです。 https://tobus.jp/sp/blsys/stop?
routecode=184&ud=2 雪で道路が死んだときは80分とか表示されて悶絶したのも懐かしいですね。
マンション検討中さん 2019-02-18 00:00:00

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残念だけど、ここは明らかに階級社会の縮図になるよ。 シンボルとなるタワー＝富裕層 板状の団地＝庶民 値段も仕様も違うんだから、当然そういう棲み分けになる物件。
富裕層が安普請で中古リフォームの板状を買うはずがない。
オリンピック後に新しく作られるタワーを待つか他を買う。
匿名さん 2019-02-19 00:00:00

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情弱だなあ 東京都環境局のHPぐらい確認しとけって タワーの方が階高は高いし、タワーは建物の長寿命化も３星、コンクリートの性能も上 販売側はタワーを後から販売して富裕層に高値で売りたいんだから当然だよ
情弱だなあ 東京都環境局のHPぐらい確認しとけって タワーの方が階高は高いし、タワーは建物の長寿命化も３星、コンクリートの性能も上 販売側はタワーを後から販売して富裕層に高値で売りたいんだから当然だよね
匿名さん 2019-02-19 00:00:00

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なんだ、一般的な話か
なんだ、一般的な話か。
マンション検討中さん 2019-02-19 00:00:00

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一般的な話じゃなくて個別の棟ごとの環境性能が出てるよ。
どの棟に店舗や飲食店が入るのかも書いてある。
匿名さん 2019-02-19 00:00:00

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メルマガきたね。
壮大なランドスケープにワクワクが止まらないけど、 数十年前の巨大な団地開発もこんなテンションだったんだろうと思うと、 一抹の不安が過らないこともない。
匿名さん 2019-02-19 00:00:00

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6912の言う通り、新築表記で売りに出されると思ってたけど
6912の言う通り、新築表記で売りに出されると思ってたけど？
匿名さん 2019-02-20 00:00:00

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この記事見る限り、税金垂れ流しで潤うこの物件、買わなきゃ損じゃないですか
この記事見る限り、税金垂れ流しで潤うこの物件、買わなきゃ損じゃないですか笑
マンション検討中さん 2019-02-20 00:00:00

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潤う、のは買う客ではないでしょ
潤う、のは買う客ではないでしょう
匿名さん 2019-02-20 00:00:00

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売ろうと思ってる人にとって新築か中古かの名目が大切なのは分かるが、 終の棲家にしようと思ってる人にとっては躯体が経年劣化してるのに変わりないよ。 自分が死ぬまで建て直さず建物が保つのかギリギリぐらいで気になる数年。
駅無しゴミ施設分に加えて、躯体を建ててからの年数分安い価格設定で妥当と思う。
匿名さん 2019-02-20 00:00:00

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くだらん事やらないで、入居済みは中古で売ればいいんじゃ。
でないと、他の都内マンションも入居後に要らなくなったら、買取り屋がリフォームして、新品で売り出す売主でてくるぜ。
匿名さん 2019-02-21 00:00:00

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オリンピック開催時に何十万個ものコンドームが配布される汚れた街に坪200万円以上も払いたくは無いね。 10年以上前のように坪180万円で買えるなら考えるわ
オリンピック開催時に何十万個ものコンドームが配布される汚れた街に坪200万円以上も払いたくは無いね。 10年以上前のように坪180万円で買えるなら考えるわ。
匿名さん 2019-02-21 00:00:00

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じゃあ買わなくていいよ
じゃあ買わなくていいよ 笑
マンション検討中さん 2019-02-21 00:00:00

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坪単価は別にして、オレも何10万個ものゴムが使われた部屋だと 何か嫌だなあ（苦笑）。
外人ってあたり構わずエッチする奴多いからなあ。
。 困ったよ。
マンション検討中さん 2019-02-22 00:00:00

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その感覚ですと、シティホテルとかリゾートホテルとかに泊まることすらできませんねぇ
その感覚ですと、シティホテルとかリゾートホテルとかに泊まることすらできませんねぇ。
匿名さん 2019-02-22 00:00:00

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ハルミフラッグの2棟のタワマンには、眺望が永久保証の部屋があると思います。
価格にもよりますが、私も是非前向きに検討したいと思います。
マンション検討中さん 2019-02-22 00:00:00

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眺望自体も素晴らしいでしょう。
周りのタワマンよりも。 広い海。虹橋。
匿名さん 2019-02-22 00:00:00

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資金が有るなら新築のタワマンで眺望が良く広い部屋に決まってるわ。 そんな金が無いから仕方なくリフォーム板マンを買うわけで。
もし思ったより板マンが高かったら、狭くなっても周辺を含めたタワマンで検討する。
匿名さん 2019-02-22 00:00:00

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海方面だと眺望飽きそう。
都心ビューが好き。
匿名さん 2019-02-23 00:00:00

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晴海フラッグは臨海地下鉄が通ってもトリトン近辺と想定される駅から時間がかかることに変わりないか
晴海フラッグは臨海地下鉄が通ってもトリトン近辺と想定される駅から時間がかかることに変わりないか。
マンコミュファンさん 2019-02-23 00:00:00

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地区計画等の変更について（平成31年2月） 注記：変更する地区計画等については、平成31年(2019年)7月から施行を予定しています。
工事の着手が施行日以降である場合は、新たな地区計画が適用されます。
http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tikukeikaku_kinoukousinngata...
匿名さん 2019-02-23 00:00:00

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ここの工事で亡くなった方がいるのか。。。 合
ここの工事で亡くなった方がいるのか。。。 合掌
匿名さん 2019-02-23 00:00:00

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ここの板状は免震ですか？制震ですか？
耐震ですか？
マンション検討中さん 2019-02-23 00:00:00

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逆に板マンで免震とかよっぽどの高級マンションにでもなければないのでは？
免震アピールしてないのだし、耐震と考えるべきでしょう。
マンション検討中さん 2019-02-24 00:00:00

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地盤が良いなんて聞いたこと無い 川を埋め立てた土地だ
地盤が良いなんて聞いたこと無い 川を埋め立てた土地だよ
匿名さん 2019-02-24 00:00:00

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TTT、KTTは杭無し直接基礎。
表面は埋め立てだから液状化はするかもしれないけど、杭打ち必要な西新宿とかより地盤良いと言えるんじゃないかな。
果たしてここはどうかな。
匿名さん 2019-02-24 00:00:00

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西新宿は8割方直接基礎では?
都庁とか最近だとザ・パークハウス西新宿タワー60も神田川横なのに直接基礎だった気が。
匿名さん 2019-02-24 00:00:00

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コスモ東京ベイタワーも直接基礎でした
コスモ東京ベイタワーも直接基礎でした。
名無しさん 2019-02-25 00:00:00

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港南のコスモポリス品川も直接基礎ですが、だから結局何
港南のコスモポリス品川も直接基礎ですが、だから結局何？
匿名さん 2019-02-25 00:00:00

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西新宿60は場所打ちコンクリート工法で杭打ってると思います。杭不要の方が安心だし、安く仕上がる。
周辺にはどちらの物件もあるから、ココはどっちなのか気になるよ。
匿名さん 2019-02-25 00:00:00

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ここは杭だと思う 選手村で杭打ちみたいなニュースがあった気がす
ここは杭だと思う 選手村で杭打ちみたいなニュースがあった気がする
匿名さん 2019-02-25 00:00:00

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税金！ｗ 液状化する時は震災で東京全体が大変な事になっています。
軟弱地盤を買った自己責任で直して下さいね。
匿名さん 2019-02-25 00:00:00

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選手村は杭基礎だよ。お知らせ看板に書いてある。でもトリトンは直接基礎だったような。
晴海でも場所によって異なるけど、1階の海抜自体はここはかさ上げしてるから安心。
匿名さん 2019-02-25 00:00:00

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比較的前向きな紹介ですが、海浜幕張と比較されてますね。 https://ameblo.jp/goodlife-k
比較的前向きな紹介ですが、海浜幕張と比較されてますね。 https://ameblo.jp/goodlife-k/
デベにお勤めさん 2019-02-25 00:00:00

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しかし2019時点でこんなに出来上がってるのに、2023入居って不思議ですね。
建物の土台部分は築四年になるわけで、大規模修繕のペースも早まりますよね。
マンション検討中さん 2019-02-26 00:00:00

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来年オリンピックの選手村として使われるからでは
来年オリンピックの選手村として使われるからでは？
匿名さん 2019-02-26 00:00:00

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そりゃ職人集めまくって20棟近く一斉にやれば一年も可能かもしれないけど、そうじゃないんでしょう。
ま、それでも早めに終わる棟とかありそうだけど、どうなんだろうね。
マンション検討中さん 2019-02-26 00:00:00

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内側には真南向きというのも有るね。
価格次第でそこが掘り出し物になる可能性も。
匿名さん 2019-02-26 00:00:00

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真ん中は低層で緑に近い方がいいかもね
真ん中は低層で緑に近い方がいいかもね。
マンション検討中さん 2019-02-26 00:00:00

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坪220万円くらいなら、格安だよね。
70平米くらいので。
匿名さん 2019-02-27 00:00:00

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6981 その程度、そこまで重たく見る必要とありますが何を言おうとしているのか意味不明です。 失礼ですがもう少し言葉をつくさないと会話が成り立ちません
6981 その程度、そこまで重たく見る必要とありますが何を言おうとしているのか意味不明です。 失礼ですがもう少し言葉をつくさないと会話が成り立ちません。
マンション検討中さん 2019-02-27 00:00:00

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6984 分譲マンションで半壊や全壊はなかったはずだが駐車場が一時的に使えなくなったり外の公共の水道管の破損などは当時テレビで報道されていた。 分譲内の個別の被害は聞いてないが豊洲でさえ大手分譲マンションでも壁の亀裂などは複数あったようだ。
新浦安の個々の住戸の被害は ないかもしれないし資産価値が下がるのであっても出てこない。
マンション検討中さん 2019-02-27 00:00:00

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>> 6985 マンション検討中さん > 埋立地で心配だからやめといた方がよいという話はしていない。 > そもそもこの話題になったのは地震が来て被害が出たら税金で修理してもらえばお終い、、、という書き込みがありそれはあまりにも能天気でしょう、、、というのがきっかけ うん。であれば、その話題は湾岸特有でもこのマンション特有でもありませんね。 もっと一般的な議論ができるスレに移動していただけますか？ その話題だけで埋まってしまうのはよくありませんので
>> 6985 マンション検討中さん > 埋立地で心配だからやめといた方がよいという話はしていない。 > そもそもこの話題になったのは地震が来て被害が出たら税金で修理してもらえばお終い、、、という書き込みがありそれはあまりにも能天気でしょう、、、というのがきっかけ うん。であれば、その話題は湾岸特有でもこのマンション特有でもありませんね。 もっと一般的な議論ができるスレに移動していただけますか？ その話題だけで埋まってしまうのはよくありませんので。
匿名さん 2019-02-27 00:00:00

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いま築浅マンションに住んでてディスポーザーがあるけど よく詰まる。
管理人室に専用スッポンがあって詰まると借りてきて詰まりを直す。
面倒だから無くてもいいよ。
匿名さん 2019-02-27 00:00:00

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スゲー　嘘っぽいな
スゲー　嘘っぽいなｗ
匿名さん 2019-02-27 00:00:00

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6988 6983引用 「それでも埋立地のリスクってのは風評含めて永遠に付きまとうし、 どうしても心に引っ掛かるなら止めたほうがいいとは思う、無理して買うことない」 これって埋立地が心配ならやめといたほうが良いという以外に日本語でどう解釈するのか？ 6983引用 「当時湾岸タワマンに住んでたけど何にもなかったよ。すんげー揺れたけどねｗ もちろん数時間～数日は不便を強いられたこともあったけどそれは仕方ない。 貴方と違って伝聞ではない実体験ですｗ 」 一個人の体験は伝聞より勝るというとんでもない勘違いがあった。数千から数万戸揺れたマンションのSNSから 情報を抽出した。伝聞をfakeとるか真実ととるかは個人の見識、能力に依存するが参考になる。必死で真実を知らせる 情報がてんこ盛りだから。 「マンションの被害より木造戸建密集エリアのほうが深刻でしょ・・・ 」 あなたに100パーセント同意。神戸地震や関東大震災を見ても結局火事で全てを失う。神戸ではマンション群の復興は早かった。 6981引用 「つまりはその程度ということですよね。 そこまで重たく見る必要あるのかな。」 というあまりにも言葉足らずで意味不明なこの2行で完結した書き込みがあった。
この話題を引っ張っているわけではないが 前後の文脈からまだこの話題が続いているようなので私も応じた。
マンション検討中さん 2019-02-27 00:00:00

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ここ楽しみですね、今のマンションは100㎡なので150㎡の所にゆったり住んでみたい。
入居がかなり先なのが残念でしたね(笑)
匿名さん 2019-02-27 00:00:00

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ググレカ
ググレカス
匿名さん 2019-02-27 00:00:00

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ほら出たw しょせん、出まかせってことだな
ほら出たw しょせん、出まかせってことだな。
匿名さん 2019-02-27 00:00:00

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液状化は分かってるよ。
予想震度やら危険度やらの客観的資料を期待したんだが、どうやら肩透かしだったね。
匿名さん 2019-02-27 00:00:00

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火攻め水攻め、どっちも怖いです
火攻め水攻め、どっちも怖いです。
匿名さん 2019-02-27 00:00:00

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使える設備、人気ベスト10で１位を獲得したというディスポーザーを 付けないなんて事、本当に有るのかね？
ガセであって欲しい。
匿名さん 2019-02-27 00:00:00

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引用返信しらずにレス番号そのまま書いてる方、 お作法もさておき内容も迷惑ですし通報します
引用返信しらずにレス番号そのまま書いてる方、 お作法もさておき内容も迷惑ですし通報します。
住民板ユーザーさん1 2019-02-27 00:00:00

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津波より隕石が怖
津波より隕石が怖い
匿名さん 2019-02-27 00:00:00

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隕石より胆石が怖
隕石より胆石が怖い
匿名さん 2019-02-27 00:00:00

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胆石より嫁が怖
胆石より嫁が怖い
匿名さん 2019-02-27 00:00:00

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ここは津波は大丈夫ですよ
ここは津波は大丈夫ですよ。
マンション比較中さん 2019-02-27 00:00:00

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http://クリップ.com/2017/09/03/%E6%B0%B4%E7%B4%A0%E3%82%BF%E3%82%A6%E3%83%B3%E3%81%AB%E4%BD%8F%E6%B0%91%E5%8F%8D%E5%AF%BE%EF%BC%9D%E5%AE%89%E5%85%A8%E6%80%A7%E6%87%B8%E5%BF%B5%E3%80%8C%E8%AA%AC%E6%98%8E%E4%B8%8D%E8%B6%B3%E3%80%8D/ これでもですか
http://クリップ.com/2017/09/03/%E6%B0%B4%E7%B4%A0%E3%82%BF%E3%82%A6%E3%83%B3%E3%81%AB%E4%BD%8F%E6%B0%91%E5%8F%8D%E5%AF%BE%EF%BC%9D%E5%AE%89%E5%85%A8%E6%80%A7%E6%87%B8%E5%BF%B5%E3%80%8C%E8%AA%AC%E6%98%8E%E4%B8%8D%E8%B6%B3%E3%80%8D/ これでもですか？
匿名さん 2019-02-28 00:00:00

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>http://クリップ.com/2017/09/03/%E6%B0%B4%E7%B4%A0%E3%82%BF%E3%82%A6%E3%83%B3%E3%81%AB%E4%BD%8F%E6%B0%91%E5%8F%8D%E5%AF%BE%EF%BC%9D%E5%AE%89%E5%85%A8%E6%80%A7%E6%87%B8%E5%BF%B5%E3%80%8C%E8%AA%AC%E6%98%8E%E4%B8%8D%E8%B6%B3%E3%80%8D
>http://クリップ.com/2017/09/03/%E6%B0%B4%E7%B4%A0%E3%82%BF%E3%82%A6%E3%83%B3%E3%81%AB%E4%BD%8F%E6%B0%91%E5%8F%8D%E5%AF%BE%EF%BC%9D%E5%AE%89%E5%85%A8%E6%80%A7%E6%87%B8%E5%BF%B5%E3%80%8C%E8%AA%AC%E6%98%8E%E4%B8%8D%E8%B6%B3%E3%80%8D/
匿名さん 2019-02-28 00:00:00

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水素ステーションは危険な迷惑施設だと思う。 福島原発の爆発は水素爆発。 つまり、建物内に水素が漏れ出たら、あのぐらいの大爆発を起こす可能性があるということ。 老朽化したり、地震で配管に穴が開いたらと想像すると怖いね
水素ステーションは危険な迷惑施設だと思う。 福島原発の爆発は水素爆発。 つまり、建物内に水素が漏れ出たら、あのぐらいの大爆発を起こす可能性があるということ。 老朽化したり、地震で配管に穴が開いたらと想像すると怖いね。
匿名さん 2019-02-28 00:00:00

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水素は国策ですよ、安倍さんも話していますよ
水素は国策ですよ、安倍さんも話していますよ。
匿名さん 2019-02-28 00:00:00

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晴海は街づくりで花と緑のまち作りみたいなスローガンがあったような。
トリトン周りも緑が多いし、公園もいくつかあるし、有明やお台場の殺風景な雰囲気とは違いますよね。
少なくとも今マンションがあるあたりは個人的には綺麗な街だと思います。
マンション検討中さん 2019-02-28 00:00:00

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晴海も1.5mくらいだったみたいだけど、防潮堤のおかげで被害はなし。 http://www.coastal.jp/ttjt/index.php?plugin=attach&refer=全体報告会&openfile=佐々木スライド.pd
晴海も1.5mくらいだったみたいだけど、防潮堤のおかげで被害はなし。 http://www.coastal.jp/ttjt/index.php?plugin=attach&refer=全体報告会&openfile=佐々木スライド.pdf
マンション比較中さん 2019-02-28 00:00:00

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心配なら他を購入すれば良いだけ
心配なら他を購入すれば良いだけ。
匿名さん 2019-02-28 00:00:00

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北西の豊海側は、都心の夜景も見えなくて、寒々とした倉庫街で安くでるかと思いきや、前が抜けてるとかで、そんなに下がらないかな？
中庭側が最安値ですかね？
匿名さん 2019-02-28 00:00:00

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北西向きで眺望無しだと、抜けてても強気の価格設定は無理だろうね。 これだけ戸数があると色んな条件の部屋が存在するから、そこの細かい設定を上手くしないと売れ残りが出てしまう。 デベの腕の見せ所。高く設定しても売れる部屋と、安くしないと売れない部屋の見極め。
湾岸民は特にそこはシビアだからね笑 まあ半分以上の購入者は適正な坪単価なんて知らん人なんだろうけど。
自分が最初の家を買った時がそうだったように。
匿名さん 2019-02-28 00:00:00

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埋立地を買うのは田舎から出てきた人が多いからちょっと屁理屈を並べれば誤魔化して売りつけられる
埋立地を買うのは田舎から出てきた人が多いからちょっと屁理屈を並べれば誤魔化して売りつけられる。
匿名さん 2019-03-01 00:00:00

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北西向き、坪単価250なら検討だ
北西向き、坪単価250なら検討だな
匿名さん 2019-03-01 00:00:00

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ちなみにここは土地のかさ上げして海抜8mぐらいあるので想定される高潮でも問題なしです。ちなみに津波もね
ちなみにここは土地のかさ上げして海抜8mぐらいあるので想定される高潮でも問題なしです。ちなみに津波もね。
マンション検討中さん 2019-03-01 00:00:00

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気に入らないなら、他を購入すれば良いだけ
気に入らないなら、他を購入すれば良いだけ。
匿名さん 2019-03-01 00:00:00

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本気で買う気がない人でしょ。
買う気が有れば、地下鉄新路線が仮に出来てもここを通らないことぐらい知ってるはず。
匿名さん 2019-03-01 00:00:00

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まわりの相場って言っても、駅まで歩けるのと歩けない距離では全然違うし。 売りに出てるのはチャレンジ価格で実際には売れてないし。 既に下げ相場に入り始めてるし。 その状況で4000戸売らないといけないし。 それと、ここは面積を広く取っちゃったから坪単価は安くなるよ。
7000万以上出せる一般世帯が少ない中で85㎡中心だから。
匿名さん 2019-03-01 00:00:00

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駅遠以外にも他のマンションと違う事情があるからなぁ。 分譲する時期が相当先でマンションの相場がまったく読めないのと （下手すると大暴落で割高でつかむ確率が結構ある） 4000戸も分譲されて（未知の戸数でしょ？）完売をめざさないといけない点が。 デベは分譲時期が後期になるものでも意地でも値下げしてこない慣習があるし。
ぶっちゃけ、ここで高値予想を書き込んでるのは相場下がるのがいやな近隣住人でしょ？
買い替え検討中さん 2019-03-02 00:00:00

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いや違うでしょ。ここ３００でも買う予定だけど、そんな人ばかりだと予算が２７０としたら回ってこないネガが焦ってるだけに感じます
いや違うでしょ。ここ３００でも買う予定だけど、そんな人ばかりだと予算が２７０としたら回ってこないネガが焦ってるだけに感じます。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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そういう人もいるだろうけど、それでは4000戸は売り切れないでしょ。 売れ行きに応じて分譲価格を下げていけばいいけど、そうなると先に買った貴方は気分良くないでしょ？第1期分譲で買った人が一番含み損かかえることになるし。 やっぱり安値になるんじゃないかな。
デべは安値でこの土地は手に入ったんだし。
買い替え検討中さん 2019-03-02 00:00:00

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晴海は周辺相場より安くで売ってきました。 クロノ、ティアロ、パークタワー晴海、晴海テラスレジデンス然りです。
不便でも周辺相場より安いのが何よりの魅力でした。
それを無視したドゥトゥールは4年経ってもまだ売っています。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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２６００戸を4年で売るとして、年約７００弱、相場並みだときついかも知れないけど、他の新築より１割引きまでやらなくても十分引き合いあるレベル
２６００戸を4年で売るとして、年約７００弱、相場並みだときついかも知れないけど、他の新築より１割引きまでやらなくても十分引き合いあるレベル。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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経済が盛り上がってこないと、パワーカップルの定義も下方修正されてるこの状況下で、この規模がはけますかねえ
経済が盛り上がってこないと、パワーカップルの定義も下方修正されてるこの状況下で、この規模がはけますかねえ。
住民板ユーザーさん1 2019-03-02 00:00:00

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ドゥトゥール は別の問題抱えてるから売れない。
あと値付け間違えたね。バーカ
マンション検討中さん 2019-03-02 00:00:00

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パークタワー晴海は 正直 クソ割高。 ディズニー（実は公開空地であるww）につられた田舎モンは、部外者が我が物顔で闊歩するディズニーもどきの公開空地にウンザリするだろう。
晴海エリアで活躍中のスケーターチームがトリックを決めにやってくるだろうが、いくらボロボロになろうとも、公開空地の為、止める権利はないのである。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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パークタワー晴海って100戸売れ残ってるんだよね、たしか。 値付け間違えたね、ばーか。 ハルミフラッグが晴海エリアの割高マンションにトドメをさす流れになってきちゃったね
パークタワー晴海って100戸売れ残ってるんだよね、たしか。 値付け間違えたね、ばーか。 ハルミフラッグが晴海エリアの割高マンションにトドメをさす流れになってきちゃったね。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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本気で平均坪250万と予想している パンダ部屋じゃないよ、平均 悪いけど270万じゃ捌けなくて悲惨なことにな
本気で平均坪250万と予想している パンダ部屋じゃないよ、平均 悪いけど270万じゃ捌けなくて悲惨なことになる
マンション掲示板さん 2019-03-02 00:00:00

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ハルミフラッグは千葉埼玉民が東京に押し寄せるラストチャンスだからね。 晴海エリアは正直江東区の仲間だと思うが、行政区では一応中央区だし。 パークタワー晴海も含めて、強烈なハルミフラッグが顔となる晴海の駅遠エリアは一括りに評価され、かつここの坪250がベンチマークになるのは最早、誰も疑わない。
今から10年間は、晴海エリアの中古マンションは手出し無用である（敢えていう必要もないが）
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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DEUX TOURSだけど夜、清澄通り側から見ると半分以上、真っ暗だ。 2007年竣工した当時のスミフのフラッグシップだったワールドシティタワーズも入居開始してから5年 経ってもまだ販売していたようだ。
晴海フラッグの販売開始や三井の勝どき駅近のタワーズも控えてをDEUX TOURSは何年かけて売り切る のだろうか？
あまり関係ないけど少し気になる。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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最近売れてないからなあ。 これから在庫調整に入りつつある局面で、明らかな供給過剰物件。 最安200平均250ぐらいの安値でさっさと売り切った方が、勝どき東、豊海と続く大量供給に傷が浅いと思うよ。
（虹橋向きだけ300でも売れる） 半端な値段で売れ残ったら続々と続く供給で雪だるまのように在庫が膨らんで、 安倍・黒田のバブルコンビ引退の後に大暴落必至。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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そんな値段で売ったら、同じくパークタワー晴海の中古が全く売れなくなるので、やめてあげて欲しい
そんな値段で売ったら、同じくパークタワー晴海の中古が全く売れなくなるので、やめてあげて欲しい。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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85㎡ 6,500万円から7,000万円の価格帯を中心に売るんじゃないでしょうか。
7,000万円以上で売るためには、眺望あるいは90㎡以上の広さが必要です。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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これから消費税が上がる。そして安倍首相の交代とともに日銀総裁も代わると今の超低金利政策も 必ず見直しが入る。すると住宅ローンも上がる。少子高齢化でさすがに都心の人口増も終わりがくる。
ジャブジャブ新築される晴海、勝どき、豊洲のマンションは中古マンションとも競合し、流動性が 東京一高くなる。
オリンピックの宴を終えて気がつくと不景気に突入。もう買ってしまった人、これから買う人の 悩みは深い。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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現地に行ってみると、ドトールとここはかなり近い。タワーと板マンの違いがあったにしても、価格差をつけすぎたらドトールは永遠に完売しない気がする。幹事は三井だとしても、スミフも販売会社の一員 なのでそこは調整してくるはず。
やたらパークタワー晴海の名前を出す人がいるけど、同じ晴海でも豊洲に近く別地区だからこことはあまり関係ないと思うし、9割進捗してるらしいから、名前出す意味なし。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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晴海フラグの売主・販売代理は10社。
御三家も当然入っている。したがってスミフもその中の一社。 いくらスミフでもドトールの値付けは考慮されないと思う。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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三井のパークタワー晴海や、住友ドゥトゥールの売り上げ不振の教訓が生かされた値付けになると思います
三井のパークタワー晴海や、住友ドゥトゥールの売り上げ不振の教訓が生かされた値付けになると思います。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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がっつり4-5年間売る気マンマンだから即完売するような値段ではないのは確
がっつり4-5年間売る気マンマンだから即完売するような値段ではないのは確か
マンション検討中さん 2019-03-02 00:00:00

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ドゥトールって、発売開始前、資料請求が2万件超えたとか言ってませんでしたっけ？ 記憶違いだったらごめんなさい。
それが価格発表したら、蜘蛛の子散らすようにいなくなっちゃった。
。。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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パークタワー晴海を投げ売りしてこちらに住み替える人達は多くなるでしょうね
パークタワー晴海を投げ売りしてこちらに住み替える人達は多くなるでしょうね。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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売主・販売代理が10社ある。資金潤沢なドトールのスミフなら4、5年保有して売り抜けるが財務状況 が各社異なりそうはいかない。
とんでもない安い価格で仕入れた土地で、しかも85平米中心だと 坪250万円をやや下回った価格で一気に売り逃げると予想。
オリンピック後は間違いなく不況になる。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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BRT沿いでここより田舎なシティタワーズ東京ベイ(有明)が平均370万円とかなので、駅距離を考えても300万円はくだらなさそう まぁあっちが高すぎで売れないだけかもしれないけ
BRT沿いでここより田舎なシティタワーズ東京ベイ(有明)が平均370万円とかなので、駅距離を考えても300万円はくだらなさそう まぁあっちが高すぎで売れないだけかもしれないけど
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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有明はりんかい線とゆりかもめ、二線の駅近だよ。 駅なしのこことは比べ物にならん。 清掃工場とリフォーム物件と板マンというマイナス点を 考慮に入れて無い人が見受けられる。 便利な都内からの住替えでここ買って不便を選ぶとは思えん。 東京中央区に憧れる千葉・埼玉・上京民の手が届く価格じゃないと苦戦必死。
（ただし、虹橋ビューだけは、わざわざ周辺から住み替える人がいるかもね）
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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↑その人の評判調べてみてごらん。 信頼できるかどうか
↑その人の評判調べてみてごらん。 信頼できるかどうか。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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湾岸の相場なら、のらえもん先生に聞くべし。
ブログやTwitterを見てりゃだいたいわかる
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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少なくとも有明より高く豊洲より安いと予想。
400万から450万くらいが適正価格と思われます。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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榊氏はズバズバ業界批判をするようでデベにとっては敵でしょう。 できれば消したい人
榊氏はズバズバ業界批判をするようでデベにとっては敵でしょう。 できれば消したい人。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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販売側に都合のいいことしかかかれてない記事には興味ないな。
そんなのデベの広告と変わらないから。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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なんか議論が噛み合ってない
なんか議論が噛み合ってない。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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バス扱いの意味わからん
バス扱いの意味わからん。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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榊スレあるからみてごらん。 信頼できる人かどうかご自身で判断ください
榊スレあるからみてごらん。 信頼できる人かどうかご自身で判断ください。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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出た！榊信者！！ 榊信者の発言は、実は本人のカキコミとの噂が。
出た！榊信者！！ 榊信者の発言は、実は本人のカキコミとの噂が。笑
名無しさん 2019-03-02 00:00:00

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まーた本人降臨してんのか（笑
まーた本人降臨してんのか（笑）
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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彼はもう終わった人じゃない？ 今ならマンマニこと星先生か、のらえもん先生が良いと思う。 ツイッターやブログ見てご自身で判断すれば良いかと
彼はもう終わった人じゃない？ 今ならマンマニこと星先生か、のらえもん先生が良いと思う。 ツイッターやブログ見てご自身で判断すれば良いかと。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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サカーキーネタはもういらん。オワコン炎上芸人なんかどうでもええわ
サカーキーネタはもういらん。オワコン炎上芸人なんかどうでもええわ。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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15年前なら、坪250万で佃のタワマンが買えました
15年前なら、坪250万で佃のタワマンが買えました。
匿名さん 2019-03-02 00:00:00

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有明より高く豊洲より高いとすれば、400万から450万くらいが適正価格かと
有明より高く豊洲より高いとすれば、400万から450万くらいが適正価格かと。
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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昔は坪300万で代官山に住めたんだけどな
昔は坪300万で代官山に住めたんだけどな。
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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ここは周辺マンションと平均専有面積が10㎡以上違うから、坪単価はわかりにくいです。。。
坪単価で比較するのは無理があるんじゃないでしょうか。
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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欠点が多い立地だから、6500万が現実的に売れる価格だろうね。
虹橋向きはプラス1000万以上で、そこで稼ぐのが現実的。
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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85m2、7200-7400万円くらいがボリュームゾーンかな それでも都内、この辺りでは単価にしたら激安だし、最近の一般リーマンなローン上限はペアゾーン込みで7000万台に移ってきたから妥当な水
85m2、7200-7400万円くらいがボリュームゾーンかな それでも都内、この辺りでは単価にしたら激安だし、最近の一般リーマンなローン上限はペアゾーン込みで7000万台に移ってきたから妥当な水準
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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都心の不動産在庫ジャブジャブ、価格は下がり始めたというデータがちらほら、オリンピック後の景気上昇や維持には否定的な意見が多い。 この状況でとるべき販売戦略は？ 割安な価格で一気に売ってしまうのか？ 状況みつつ小出しにするのか？
晴海地区のここより駅に近い物件が割高で売る気がないのは、ここの割安感を出すためなんだろうね。
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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板状で、平米１００万円から。 タワーで、平米１２０万円から。 プレミアム戸は、平米１６０万円から。 それより安かったら、一番注目が集まるオリンピックまでに売り切れてしまう。 開催後BRTのフィーダー運行が始まってからが一番の売れ時。 ゆっくり売ればいいので、上記の価格設定です。
街が完成してからでもまだまだ売れるでしょう。
立派な街だから。
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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保育施設充実で、ダブルインカム世帯が１億円のローンを組んでも買うよ。 ２０年後に地下鉄が開通したら中古価格も維持され、 ローンで払ってもまるで貯金と同じように資産になる。 退職後に売って郊外に移住。そのころ郊外は激安で金を老後資金に回せる。 別に激安じゃなくても、買える人が買えればいい。
購買率抽選とか、やめて欲しい。
カツカツ住民が集結しまうと、昭和に造った団地のように高齢タウンに なって枯れるだけ。
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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開通する見込みは皆無なのにそれを織り込んで計算するのはバカとしか思えないが
開通する見込みは皆無なのにそれを織り込んで計算するのはバカとしか思えないが。
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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築地市場跡の話などもあり、30年レンジなら地下鉄も皆無ではないんじゃないかな。
ただし開通しても駅遠物件には違いないから、価格に織り込むのはアホかと。
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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坪単価400から450くらいでしょ。
坪単価300以下だと千葉の奥地では？
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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デベはボランティアじゃねーから、普通に400超えてくるんじゃねーの
デベはボランティアじゃねーから、普通に400超えてくるんじゃねーの？
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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ダブルインカム以外厳しくないですか？ 親からの援助が有る方々ばっかりなんでしょうね。 1500万あってもきつ
ダブルインカム以外厳しくないですか？ 親からの援助が有る方々ばっかりなんでしょうね。 1500万あってもきつい
マンション検討中さん 2019-03-03 00:00:00

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タワマンの高層なら坪350くらいと予想。
下層眺望なしで280くらい？
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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>デベはボランティア ボランティアは無料奉仕。 本当にボランティアをやってる方々に失礼
>デベはボランティア ボランティアは無料奉仕。 本当にボランティアをやってる方々に失礼。
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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まだここに地下鉄が通ると妄想してるバカがいるのか。 出来たとしても駅が出来るのは勝どきとトリトンの間。 ここに駅が出来ることは無いよ。
将来の駅近資産価値を考える人は勝どき東まで待っとけ。
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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地下鉄はそのうち通るとは思う。
明らかに現在の交通では足りなくなるよ
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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現在の交通、 は晴海埠頭始発の都バスがガラガラ。本数も結構ある。 それにBRTが加わる。 現在の勝どき駅は朝は降りる客、夕方は乗る客が多い。
住民の通勤とは逆。
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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湾岸地下鉄の想定コースは中央区のHPに出てるよ。 駅ができるのは勝どきのトリトン寄り。 バス頼りの駅無しマンションで変わらない。 ここを一度買っちゃうと駅無し中古の罠に嵌まる。
虹橋眺望以外の部屋は相当売れないから投資目的の資金は入らないでしょう。
冷え込んでる実需だけで売るしかないけど、数が多いだけに苦戦しそうだねえ。
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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10年後とか20年後という話が出てくるけど自分や回りがどうなっているか想像できない。
5年以内の自分、家族、会社、日本や世界の経済、政治を想像して購入判断すべき。
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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なんでここを通らない地下鉄の話で盛り上がってるの？ 湾岸地下鉄スレやドトールスレでよろしく
なんでここを通らない地下鉄の話で盛り上がってるの？ 湾岸地下鉄スレやドトールスレでよろしく。
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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相変わらず パークタワー晴海の購入者 が張り付いては発狂の繰り返しです
相変わらず パークタワー晴海の購入者 が張り付いては発狂の繰り返しですね
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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この程度の距離なら5年もあれば掘れるかと
この程度の距離なら5年もあれば掘れるかと。
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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無知なお馬鹿さんは困りますね
無知なお馬鹿さんは困りますね。
マンション比較中さん 2019-03-03 00:00:00

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副都心線の半分以下の距離だから、3年くらいで掘り終わりそう
副都心線の半分以下の距離だから、3年くらいで掘り終わりそう。
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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秋葉原、築地、銀座、って既に日比谷線があるけど？ 割増料金で設定するだろうから赤字になりそう
秋葉原、築地、銀座、って既に日比谷線があるけど？ 割増料金で設定するだろうから赤字になりそう。
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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85㎡　　5500マン 虹橋フロント85㎡は、6000マンでいかないと 売れないよ、ここは
85㎡　　5500マン 虹橋フロント85㎡は、6000マンでいかないと 売れないよ、ここは。
坪単価比較中さん 2019-03-03 00:00:00

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湾岸地下鉄が早期にできると思ってる人は、予定駅の駅近物件買えよ。
ここは新地下鉄が出来ても駅から遠すぎてバスだからさ。
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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タラレバの話ばっか
タラレバの話ばっかｗ
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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築地でデベが街づくりすることになりそうだから、晴海を買っておいて損はない。確実に中古でさばける。
80平米以上は億ションでしょ。
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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築地にデベがマンション並べたら川を渡って運河も渡って 晴海の中古がさばける
築地にデベがマンション並べたら川を渡って運河も渡って 晴海の中古がさばける？
匿名さん 2019-03-03 00:00:00

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晴海と有明はタラレバ話しかないよ。 そんなわけわからない埋立地に全財産突っ込むとか、考えられない
晴海と有明はタラレバ話しかないよ。 そんなわけわからない埋立地に全財産突っ込むとか、考えられない。
匿名さん 2019-03-04 00:00:00

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晴海 勝どき のタワマン勢は ハルミフラッグが売り出すまでの運命やろね。 実際目の当たりにすれば絶望すると思いますよ
晴海 勝どき のタワマン勢は ハルミフラッグが売り出すまでの運命やろね。 実際目の当たりにすれば絶望すると思いますよ？
匿名さん 2019-03-04 00:00:00

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地下鉄ができたとしても駅まで遠いし、ホームは地下深くて不便。
日常的に使えるとは思えない。しかもまだ構想段階。 ここの購入の意思決定に将来の地下鉄開通をおりこむなんてナンセンス、愚の骨頂。
匿名さん 2019-03-04 00:00:00

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レインボーブリッジを永久眺望とやらで高層階から拝めたら幸せだろうな
レインボーブリッジを永久眺望とやらで高層階から拝めたら幸せだろうなぁ
fukakyon 2019-03-04 00:00:00

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注目されているから希望的観測で安い値段を願う気持ちはわかるが。
85㎡6000マンいいね！
笑 1戸とはいわず買えるだけ買いたい。 ま～全部住まずに売るけど。たくさん利益出そうだな～
匿名さん 2019-03-04 00:00:00

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中古マンション価格は駅距離に凄く敏感。 この傾向が近年加速してる。 駅20分以上とか最初から検索されないで足切り。笑 これが一般常識。 賃貸する時も同様。
しかも賃貸棟という巨大なライバルがいて供給過剰。
そんな事無い、利益出ると思う金持ちなら、沢山買ったら良いんじゃないか。 誰も止めはしないよ。
匿名さん 2019-03-04 00:00:00

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賃貸と分譲では広さやグレードなども違うでしょう、たぶ
賃貸と分譲では広さやグレードなども違うでしょう、たぶん
匿名さん 2019-03-04 00:00:00

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坪単価400万超えだろうし、期待しても無駄では
坪単価400万超えだろうし、期待しても無駄では？
匿名さん 2019-03-04 00:00:00

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逆に安値で出ないって人は、 板マン、実質中古、駅遠の要素や、ドゥトゥールやベイサイドタワーなどのタワマン在庫が晴海に溜まっていて上値が抑えられている、といったネガティブな要素を上回るほど晴海フラッグに価値を感じているということなんでしょうか
逆に安値で出ないって人は、 板マン、実質中古、駅遠の要素や、ドゥトゥールやベイサイドタワーなどのタワマン在庫が晴海に溜まっていて上値が抑えられている、といったネガティブな要素を上回るほど晴海フラッグに価値を感じているということなんでしょうか。
匿名さん 2019-03-04 00:00:00

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高値で出てもいいけど、たぶんそれだと在庫が溜まって湾岸全体の流動性に悪影響だと思うんだよな
高値で出てもいいけど、たぶんそれだと在庫が溜まって湾岸全体の流動性に悪影響だと思うんだよな。
マンション検討中さん 2019-03-04 00:00:00

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価格予想は程々にしましょう。 それよりそろそろモデルルーム完成ですね！
いつ頃からモデルルームの受付が始まるのかご存知の方はいらっしゃいませんか？
匿名さん 2019-03-05 00:00:00

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https://mobile.twitter.com/harum_ism/status/1102553426137735170/photo/... 頼みの綱、BR
https://mobile.twitter.com/harum_ism/status/1102553426137735170/photo/... 頼みの綱、BRT
検討板ユーザーさん 2019-03-05 00:00:00

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板マンのボリュームゾーンは85m2 6500万、坪250に一票
板マンのボリュームゾーンは85m2 6500万、坪250に一票！
匿名さん 2019-03-05 00:00:00

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http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190305/1551711600 BRTまとめ。(どらったら氏は仕事早いね…
http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190305/1551711600 BRTまとめ。(どらったら氏は仕事早いね…)
eマンションさん 2019-03-05 00:00:00

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マンション環境性能表示 http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/mansion/list/102_chuo.html タワー棟の情報はないですね
マンション環境性能表示 http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/mansion/list/102_chuo.html タワー棟の情報はないですね。
マンション比較中さん 2019-03-05 00:00:00

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東京湾・隅田川を抜ける風の通り道にあたるから、 海や川に面した部屋は基本的に風が強いだろうね。 窓を開けた場合の風の音はベランダ・サッシの形状や樹木にもよるし、 どの程度のどんな音がするかは実際の部屋に入ってみないと何とも言えない。 心配なら気象条件を変えて何度も客船ターミナルを見に行くか、 中庭に向いた部屋を選ぶと風が弱い思う
東京湾・隅田川を抜ける風の通り道にあたるから、 海や川に面した部屋は基本的に風が強いだろうね。 窓を開けた場合の風の音はベランダ・サッシの形状や樹木にもよるし、 どの程度のどんな音がするかは実際の部屋に入ってみないと何とも言えない。 心配なら気象条件を変えて何度も客船ターミナルを見に行くか、 中庭に向いた部屋を選ぶと風が弱い思う。
匿名さん 2019-03-05 00:00:00

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日によるとしか。 北風のときなら内陸と変わらん。 南風は多少強くなるのでは。まぁ半島とか岬じゃなくてあくまでも湾内だからあんまり差はないかと
日によるとしか。 北風のときなら内陸と変わらん。 南風は多少強くなるのでは。まぁ半島とか岬じゃなくてあくまでも湾内だからあんまり差はないかと。
マンション検討中さん 2019-03-05 00:00:00

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戸山ハイツの住民用都営住宅にすれば良
戸山ハイツの住民用都営住宅にすれば良い
匿名さん 2019-03-05 00:00:00

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晴海のUR、スカイリンクタワーの高層階に住んだことがあります。
角部屋でしたが、凄い強風の日が何度もありました。 ウッカリ靴をベランダに出したまま寝たら、翌朝は消え去っていたこともあります。北風です。
匿名さん 2019-03-06 00:00:00

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ほっとプラザはるみの野外ジャグジーが 建築工事で飛んでくる土埃で長期使用中止になってしまっているほど風は強いです
ほっとプラザはるみの野外ジャグジーが 建築工事で飛んでくる土埃で長期使用中止になってしまっているほど風は強いです。
匿名さん 2019-03-06 00:00:00

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風は高層ほど強いものなんですかね
風は高層ほど強いものなんですかね？
匿名さん 2019-03-06 00:00:00

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風が強ければ洗濯物早く乾きそう
風が強ければ洗濯物早く乾きそう。
匿名さん 2019-03-06 00:00:00

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そういえば風が強くて、洗濯物を止めていた洗濯バサミが外れて階下に落ちてった事もありました
そういえば風が強くて、洗濯物を止めていた洗濯バサミが外れて階下に落ちてった事もありました。
匿名さん 2019-03-06 00:00:00

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タワーに住んでいるほとんどの人は標準装備の浴室乾燥機で対応している。
大きな洗濯物や沢山あって浴室乾燥機では収まらないとき、 または電気代を気にする人は外干しをやっているようだ。
匿名さん 2019-03-06 00:00:00

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風は強いよ。（もちろん体感の話で風速は内も外も大差ない） 都会のビル風を想像してみるといい。
道幅も広くて抜けやすいからモロなんだよね、住宅密集地とは訳が違う。
開放感っていうと本来メリットなんだけど風についてはデメリットになる。
匿名さん 2019-03-06 00:00:00

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浴室乾燥機、オール電化以外はガスです。
7202さんはオール電化にお住まいですね。
匿名さん 2019-03-06 00:00:00

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半年ぶりに視察してきたが、建物が密集していて落ち着きのない街並みでした。
検討止めた！
ご近所さん 2019-03-06 00:00:00

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大歓迎。一人ライバルが減りました
大歓迎。一人ライバルが減りました。
マンション検討中さん 2019-03-06 00:00:00

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近くのマンションにすんでたけどいいところだよ！今は一軒家に越しちゃったけど！ 人柄もよかったし子供と散歩してるとかわいがってくれる！
あのへんは歩道は広いから意外と散歩させやすい！
なんか質問ありますか？
あ 2019-03-06 00:00:00

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圧迫感って人それぞれですよね。
あくまでも「感」であって、例えば中央区の晴海以外のエリアは圧迫感とかではなく、完全に「狭い」んですよね。
窮屈感がある、とでも言えそうな。 まぁハルミフラッグは植栽が終わってからが評価しやすかな。それまでは想像力はたらかせるしかないですね。
マンション検討中さん 2019-03-07 00:00:00

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うちの家族、ほっとプラザはるみによく通ってるけど 建物がたくさん出来て圧迫感があるようになった と確かに言ってる
うちの家族、ほっとプラザはるみによく通ってるけど 建物がたくさん出来て圧迫感があるようになった と確かに言ってる。
匿名さん 2019-03-07 00:00:00

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賃貸仕様なの？
何見たら分かるか教えてー
匿名さん 2019-03-07 00:00:00

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ここの難点はファミリータイプの間取りしかないことですよね。 若者が少なくて、一斉に老いていきそう。
賃貸棟がうまく調整弁になってくれるんだろうか。
マンション検討中さん 2019-03-07 00:00:00

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選手村の現場様子
選手村の現場様子。
匿名さん 2019-03-08 00:00:00

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ここのモデルルームは、街区ごとに部屋作ってるのかな？
だとすると3部屋？
マンション検討中さん 2019-03-08 00:00:00

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圧迫感あるな
圧迫感あるなあ
匿名さん 2019-03-08 00:00:00

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当初パークシティ豊洲坪単価２００ 共用施設、見えるとこれは大変豪華。 それ以外は団地の造り。 人気の豊洲で今は地域No.１坪単価320辺りか。
ここは全て団地仕様。
２５０は超えない。 そして足音に悩まされる日々。
名無しさん 2019-03-08 00:00:00

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わかります。 築３～４年の建物がリフォームで売却されるってことですよね。
だから実質は新築ではなく中古になりますね。
匿名さん 2019-03-08 00:00:00

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もうモデルルーム案内きてます
もうモデルルーム案内きてます？
マンション検討中さん 2019-03-08 00:00:00

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第一期販売前に、ついに景気後退か まさかの展開？いやいや、景気後退はシナリオ通り？
街全体を考えれば協調価格が必要だろうけど、フラッグ単体でみれば第一期で閑古鳥がなくわけにもいかないだろうから、これら織り込んで、景気後退局面でどんな価格が発表されるのでしょうか。
楽しみ。
通りがかりさん 2019-03-09 00:00:00

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それぞれの棟の1階にできるお店ってどんな感じなのかな そのお店によって街の雰囲気もだいぶ変わると思うんだけ
それぞれの棟の1階にできるお店ってどんな感じなのかな そのお店によって街の雰囲気もだいぶ変わると思うんだけど
名無しさん 2019-03-09 00:00:00

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今日は選手村人いっぱいでしたね。 しかし想像以上に風が強くて外周のマンションはきついなこりゃ。
外廊下だし。
マンション検討中さん 2019-03-09 00:00:00

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三井さんの見方が、 ネガティブ＝＞ポジティブ　に変化したようです。 ちょっと驚き。 ttps://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/14234
三井さんの見方が、 ネガティブ＝＞ポジティブ　に変化したようです。 ちょっと驚き。 ttps://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/14234/
坪単価比較中さん 2019-03-09 00:00:00

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坪単価は４００超えてくるでしょ。
有明ですら３７０万なのに夢見すぎ。
匿名さん 2019-03-09 00:00:00

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ここは板マンの平均が坪230万円、パンダ部屋が坪180万円くらいですよ。
5月になれば分かりますが。とにかくデベとしては国内全域から集客したいからインパクト重視でいくそうです。
匿名さん 2019-03-09 00:00:00

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オリンピックの恩恵受けるのはここと有明。ただここの引き渡しまで待てないし、スミフ有明に決めた。ここも魅力的だったけど流石に待たれへんとなった。有明も道幅広くてキレイで開放感あってなかなか良かっ
オリンピックの恩恵受けるのはここと有明。ただここの引き渡しまで待てないし、スミフ有明に決めた。ここも魅力的だったけど流石に待たれへんとなった。有明も道幅広くてキレイで開放感あってなかなか良かった
匿名さん 2019-03-09 00:00:00

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激安で売る訳ないでしょ。 デベはボランティアじゃないよ。
坪単価４００万超えでダラダラ売ったほうが儲かるでしょ。
匿名さん 2019-03-09 00:00:00

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唯一無二の選手村。
坪単価６００超えでも即完売でしょ。
匿名さん 2019-03-09 00:00:00

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俺も有明よりは高くなると思う。
中央区だし、中学まで医療費タダとか、補助考えたら中央区は有利。
匿名さん 2019-03-09 00:00:00

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板マンは300?400で小出しにして、毎回抽選だろうね。 そうやってるうちに普通では売れなそうな部屋も捌いてくんだよ。 デベは後出しジャンケンで利益を追求するからね。 抽選参加は手付金10％払ってからってのもありえるよ。
人気マンションだと結構そういうのあるよ。
冷やかしと貧乏人対策で。 もちろん外れたら返してくれるけどね。
マンション検討中さん 2019-03-09 00:00:00

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スミフ有明は一週間で39戸売ったらしい。すご
スミフ有明は一週間で39戸売ったらしい。すご…
匿名さん 2019-03-09 00:00:00

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3、4年後引渡し時の金利がどうなってるか、分からないのが怖い
3、4年後引渡し時の金利がどうなってるか、分からないのが怖いね
マンション検討中さん 2019-03-09 00:00:00

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坪400とかカキコしてる輩は、 デベ関係者、もしくは、近隣住民でしょ
坪400とかカキコしてる輩は、 デベ関係者、もしくは、近隣住民でしょ。
匿名さん 2019-03-09 00:00:00

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有明やりんかい線を馬鹿にしてる人がいるけど、 会社が品川方面に有ったり、子供の学校が渋谷方面に有ったりする家庭は、 りんかい線って割と便利だと思うよ。 対するここは新橋や勝どきまでバスって、親の職場はともかく、子供の通学が困るでしょ。 このエリアは私立学校少なすぎて子供が中高受験の時に困るぞ。
それでファミリー向けの広い部屋ばかりだから、ミスマッチ過ぎるわ。
匿名さん 2019-03-09 00:00:00

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借金漬けで高くて本数も少ないりんかい線も中央区が拒否したゆりかもめも眼中にないです
借金漬けで高くて本数も少ないりんかい線も中央区が拒否したゆりかもめも眼中にないですわ
匿名さん 2019-03-09 00:00:00

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ここの駐車場の、月額料金はいくらくらいと思われますか
ここの駐車場の、月額料金はいくらくらいと思われますか？
匿名さん 2019-03-09 00:00:00

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都心近くでこの規模の一体開発は無いから楽しみ。
マンションだけでなく、商業、共有施設、歩道、公園とか統一感あるまちづくりはワクワクするし、それだけで住居以上の大きな価値があると思う。
匿名さん 2019-03-09 00:00:00

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こんなに贅沢な敷地計画は前例ないのでは？ いきなり街が完成するようなもんでしょ
こんなに贅沢な敷地計画は前例ないのでは？ いきなり街が完成するようなもんでしょ。
匿名さん 2019-03-09 00:00:00

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タワーは本当に坪単価６００超えるかも
タワーは本当に坪単価６００超えるかもな
匿名さん 2019-03-09 00:00:00

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デベはボランティアじゃねーんだから、わざわざコスパよく売る訳ねーだろ。
（笑） 江東区でさえ３７０万とか４００万になってきてるのに中央区がそれより安くなる訳ないでしょうに。
論理的に考えてくれや。
匿名さん 2019-03-09 00:00:00

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アスリートは、2階から14階にしか宿泊出来ない取り決めになっているらしいので、板状マンションだけど、1階に住戸がない贅沢な板状マンションになりそう。 ここは埋め立て地でフラットな土地のはずですが、橋が多く結構勾配がきついので、電動自転車が大活躍する土地柄です。 近隣タワマンには、駐輪場が地下にある所も見受けられますが、非常に使い辛いし、自転車のためにエレベーターまで設置しなきゃいけないところもあるほどです。
基本的に全て1階に、3人乗り電動自転車がおける駐輪場にすると、生活価値が上がります。
匿名さん 2019-03-09 00:00:00

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五輪後に大幅なリノベをするので、１階に住戸が無いマンションになるとは限りませんが
五輪後に大幅なリノベをするので、１階に住戸が無いマンションになるとは限りませんが。
匿名さん 2019-03-09 00:00:00

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商業棟は意外と小さく、人口に比べて、実は店が少ない。 特に飲食店。 空地が多いようで、実際の写真を見ると圧迫感があって狭苦しい。 現地に行くと団地感ハンパない。 客船ターミナルから続くシーヴィレッジ前のコンクリート岸壁は、 都市計画上、災害時の荷揚げ用にずっと残る模様。
これでは、富裕層には売れんなあ。
匿名さん 2019-03-09 00:00:00

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リタイア老夫婦が85㎡3LDKに住むって話かな。
この物件は通勤無い人向けだし、悠々自適、正直うらやましい。
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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250辺りが相場 仕様が悪い造りで騒音トラブル
250辺りが相場 仕様が悪い造りで騒音トラブル。
名無しさん 2019-03-10 00:00:00

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そろそろ価格予想はやめませんか。5月になれば判ることです。そこで、ご自身で判断して、高いとおもえば見送り、安いとおもえば積極的に検討すれば良いと思います。
人それぞれ相場感が違います。
マンション検討中さん 2019-03-10 00:00:00

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まあ、欲しい人だけが買えばよいのでは？ うちの親も買うらしい
まあ、欲しい人だけが買えばよいのでは？ うちの親も買うらしい。
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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ドトールですら４００万で売ってるのに、それより安くする訳ねーだろ
ドトールですら４００万で売ってるのに、それより安くする訳ねーだろ。
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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何回このくだりするん？笑
何回このくだりするん？笑笑
通りがかりさん 2019-03-10 00:00:00

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激安期待しても無駄やろ。 デベロッパーってのは微妙に期待より高く出してくる。
眺望無し日当たり無しなら坪単価300万も可能だろうが、永久眺望の部屋は確実に450万超えてくる。
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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このくだらない価格論争をNG指定できないだろう
このくだらない価格論争をNG指定できないだろうか
マンション検討中さん 2019-03-10 00:00:00

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結局、ここが坪単価４５０万で出てきても、ランニングコスト安く済むからお得だよ
結局、ここが坪単価４５０万で出てきても、ランニングコスト安く済むからお得だよ。
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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眺望無し日当たり無しなら坪単価３００以下もあり得る
眺望無し日当たり無しなら坪単価３００以下もあり得る？
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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建築費の高騰で、一番高い時期に作ってるからな。 利益率上げる必要もあるし、相当高い価格になってる可能性がある。
坪単価５００超えても驚きは無いね。
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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普通に320くらいじゃない？
それでもかなり人気出るでしょ
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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1番広い部屋幾らなんだろ
1番広い部屋幾らなんだろ。
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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320だと眺望ゼロしか買えないでしょ
320だと眺望ゼロしか買えないでしょ。
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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いやー、さすが。価格発表前に、「そんな安くないでしょ～」っていう、壮大な前フリが続いてますね。
この前フリがあり、そして価格発表を迎え、盛り上がるんでしょうね
マンション検討中さん 2019-03-10 00:00:00

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冷静に中身を議論されちゃうと欠点がやたらと多いのがバレちゃうからね。
価格煽りぐらいしかできなくて、業者の人に同情するよ。
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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俺も激安は無いと思う。 建築費高騰して一番高い時期だし、そもそも安く売る理由が無い。
400で妥当、450なら高過ぎ、350なら安すぎ。
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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価格発表って、来月だっけ
価格発表って、来月だっけ？
通りがかりさん 2019-03-10 00:00:00

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デベロッパー目線で考えているだろう板マン坪単価(私の予想) 売れたら良いな 坪250～280 マジで良いんすか 坪300 結局売れる価格 坪200～23
デベロッパー目線で考えているだろう板マン坪単価(私の予想) 売れたら良いな 坪250～280 マジで良いんすか 坪300 結局売れる価格 坪200～230
マンコミュファンさん 2019-03-10 00:00:00

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その価格では千葉ですら買えないのでは？
普通に４５０万くらいだと予想されます
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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高値予想は晴海、勝どき住民なのがバレバレだからなー笑 逆に安値予想は長らくここに期待を寄せて賃貸暮らしをしてきた購入希望者
高値予想は晴海、勝どき住民なのがバレバレだからなー笑 逆に安値予想は長らくここに期待を寄せて賃貸暮らしをしてきた購入希望者。
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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デベからすると、安くする意味が全くないんだよな。販売期間が長いし、320くらいで買える人に買ってもらえれば、それでいいわけで。
普通の不動産屋からすると、ギリギリのローンで買う奴に売ると四年後キャンセルとかなる可能性は避けたいから、グロス8000がギリギリのやつは排除したいだろうね。
マンコミュファンさん 2019-03-10 00:00:00

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まぁ、ここまで待てた人は、ある意味運がいい
まぁ、ここまで待てた人は、ある意味運がいいよ
マンション検討中さん 2019-03-10 00:00:00

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もしパークタワー晴海の大きな部屋が売れてたらね。
強気の価格もあったんだろうとはおもうけど。
マンション検討中さん 2019-03-10 00:00:00

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坪単価300以下だとあったとしても眺望ゼロどころか日当たりゼロかな。
普通に坪単価４００位が住みやすい最低限の部屋だと思う。
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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デベはボランティアじゃないから激安で売る訳がない。
坪単価５００でも即完売だろうね。
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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まぁ、もうすぐ価格が発表されるから、明らかとなるでしょう。
待っててよかったね。
マンション検討中さん 2019-03-10 00:00:00

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待っててラッキーなら良いがな。 普通は裏切られる。 デベは商売でやってるから高値で売ろうとする。 買い手は安値を希望する。 しかし、値段の決定権はデベにある。よって高値で買うしかない。 買い手には買わない選択肢がある。買える人が買えばよいのだ。
買えないやつに合わせて値段を下げることはしない。
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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未来を予言しよう。 晴海フラッグが坪単価４００万超えで売り出される。 有明が安く見えるようになり、購入者は有明を買う。 買えなかったやつは２つに分かれる。買えるやつは晴海を買う。買えないやつは千葉や埼玉に買う。江戸川区や葛飾区は買わないだろう。
高くて汚くてコスパが悪いから、千葉や埼玉のほうがコスパが良いように思える奴らだ。
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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まぁ、いずれにしても、あとちょっとだから、皆が注目するハルミフラッグの価格が発表まで様子見だ
まぁ、いずれにしても、あとちょっとだから、皆が注目するハルミフラッグの価格が発表まで様子見だよ
マンション検討中さん 2019-03-10 00:00:00

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様子見してるうちにも時間は進む。 チクタク、チクタク。 選択肢は減る。 どんどん減っていく。 歳もとる。
体は衰え、ローンも組めなくなる。
チクタク、チクタク。。
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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決断は早めに。 チャンスの神様には前髪しかない。出会った瞬間に掴み取るべし。すぐに通り過ぎてくチャンス、見逃すなよ
決断は早めに。 チャンスの神様には前髪しかない。出会った瞬間に掴み取るべし。すぐに通り過ぎてくチャンス、見逃すなよ。
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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買えないうちに年をとり、ますます買えない状態に陥る。
待てば待つほど不幸になるのはこの為だ。
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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割安なマンションから売れていく。 ここは坪単価４００万円超えて売り出される。
諦めたやつが割安な物件を食い尽くす。
買えなかった奴は千葉や埼玉に落ちる。 未来が見える。未来が見えるよ。 チクタク、チクタク、未来に近づいて行くよ。
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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モデルルーム建築状
モデルルーム建築状況
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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暫くは予約すら取れないだろうな。 で、割安だったら抽選も当たらない。 そんなことしてる間に周りはどんどん値上がりしていく。
年もとってローンも組めなくなる。
地獄行きやで。
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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発表は５月だっけ？あとちょっとじゃん笑
発表は５月だっけ？あとちょっとじゃん笑。
マンション検討中さん 2019-03-10 00:00:00

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こうやって他のマンションの購入を煽られれば煽られるほど、ますますハルミフラッグの期待度がアップします
こうやって他のマンションの購入を煽られれば煽られるほど、ますますハルミフラッグの期待度がアップしますね
マンション検討中さん 2019-03-10 00:00:00

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ちょうど不景気にもなったことだし。ハルミフラッグにドンドン人が流れていきそうです
ちょうど不景気にもなったことだし。ハルミフラッグにドンドン人が流れていきそうですね
マンション検討中さん 2019-03-10 00:00:00

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もうこのマンションを検討始めた段階で地獄行きの列車に乗ってしまってるんだよ。 割高だったら千葉埼玉に落ちる。
割安だったら抽選で買えず千葉埼玉に落ちる。
地獄行きやで。
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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ハルミフラッグの周辺マンションへの影響って大きいんだ
ハルミフラッグの周辺マンションへの影響って大きいんだね
通りがかりさん 2019-03-10 00:00:00

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まぁ、とりあえず、あと１ヶ月ちょいだから、待って見よ
まぁ、とりあえず、あと１ヶ月ちょいだから、待って見よう
マンション検討中さん 2019-03-10 00:00:00

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勝どき東は被らないの
勝どき東は被らないの？
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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わざわざ被せてくる？ 被せずに売ったほうが売りやすいし高く売れるだろうし、被せないんじゃない？
デベはボランティアじゃないから、一番高く売れる方法をとってくる。
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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時期は被っても値段が被らなければ関係ないどころか割安感出せて良い効果があるかもね 勝どきの駅直結タワーは450くらいだろう
時期は被っても値段が被らなければ関係ないどころか割安感出せて良い効果があるかもね 勝どきの駅直結タワーは450くらいだろうし
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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無理しないと買えない人は下の物件でも良いんじゃ無い？
将来、病気、リストラ、転勤、離婚等、何が起こるか分かりませんよ。 https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00111208/?sc_out=mikle-...
販売関係者さん 2019-03-10 00:00:00

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現在のは売れ残りではない、だから福は有るって解釈になりますね
現在のは売れ残りではない、だから福は有るって解釈になりますね。
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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ここが坪単価５００万で出てきたら、みんなどこ買うの
ここが坪単価５００万で出てきたら、みんなどこ買うの？
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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収入少ない奴は即解散。　千葉や埼玉に散
収入少ない奴は即解散。　千葉や埼玉に散る
匿名さん 2019-03-10 00:00:00

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家を都内に持ってるから、焦って買う気はない。 ここの欠点をカバーしてお釣りが来る安さで、お買い得なら検討する。 自分の考える適正評価より安くなかったらパスするだけ。 もちろん立地だけでなく仕様なども具体的に評価して自分なりの適正価格を出す。
今はプチバブル状態で高すぎる物件が多いから、 結局は不況待ちになりそうな感じだけど、景気循環的にそう遠くないでしょ。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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そういう人は、さっさと撤退かな。 デベはボランティアじゃないから、激安はありえないよ
そういう人は、さっさと撤退かな。 デベはボランティアじゃないから、激安はありえないよ。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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大手は海外でのネットワーク持っているから、販売スキルもあるでしょう。
イギリスやブラジルの選手村の販売手法も参考にすると思います。
けどどちらの国も今は大変な状況ですね、日本もそうならないように祈るばかりです。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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230坪辺りだと思う。 でも仕様が公団のような鉄格子丸見え 壁は薄く、長谷工チックな物件は貧相な造りだね。
安いと、それなりの住民層だから エレベーターの落書きとか、共用施設を走り回る子供、透けて見えわ。
検討板ユーザーさん 2019-03-11 00:00:00

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板状マンションの施工エキスパートの長谷工仕様だったら、大規模修繕の時の費用負担も軽くてすみます。
同じくらいの世帯数で、友人が住んでいる長谷工板状マンションの第一回大規模修繕費が2億円にだったのに対して、私が住んでいるタワマンは11億円でした。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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すでに280万くらいってメディアで発表されているんだから(おそらくデベからのリークあり)、そこを基準に最高部屋とパンダ部屋の価格を当て合うのかと思ってたけど。
なんか変な流れ。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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高値煽りの人はデベロッパーか近隣で売却価格ないし賃料に影響が出る方たちでしょうね。
哀れですね。
マンコミュファンさん 2019-03-11 00:00:00

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買える人だけが買えば良い。 買えないやつは千葉や埼玉に流れなされ
買える人だけが買えば良い。 買えないやつは千葉や埼玉に流れなされ。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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デベはボランティアじゃないおじさんがわいてます
デベはボランティアじゃないおじさんがわいてますね
通りがかりさん 2019-03-11 00:00:00

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永久眺望は間違いなく450万超えます。
いま顧客からのニーズが高いのは眺望なのだそうです。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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これで地下鉄決まったら値上がり凄いだろう
これで地下鉄決まったら値上がり凄いだろうな
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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そもそも、なんで激安だというデマが出回ってるの？ 千桜の時も激安デマが出回ってましたよね。 どこかのブロガーが広めてるのかな
そもそも、なんで激安だというデマが出回ってるの？ 千桜の時も激安デマが出回ってましたよね。 どこかのブロガーが広めてるのかな？
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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広告戦略の一環なのかなあ？ 千桜もほとんど広告不要だったようですし
広告戦略の一環なのかなあ？ 千桜もほとんど広告不要だったようですし。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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坪400越え、まじにこの値でデベが勝負かけてきたら、 その値段に乗ってしまった人達は、後後たいへんショックの後悔するだろう。
マンション契約してすぐ住めたらいいけど、 契約して4年後に入居する頃には、都心部以外は地価は下り続け、タワーが出来るころには板マンの価値は坪200マン 位にまで暴落するとよんでます。　 なので、板マンはツボ250まで買えなかったら止めたほうが宜しい。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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よく読むと、ある不動産関係者が、安く売ると値崩れ起こすと指摘しているとある。 で、三井不動産はそれを否定している。
つまり、激安販売はデマだったという事かと。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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結局は坪単価400万が正しかったと言うことかと
結局は坪単価400万が正しかったと言うことかと。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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サンヴィレッジA棟(虹橋向き)に2 LDKの間取りないかな。
もしあったら真面目に検討するけど。
マンション検討中さん 2019-03-11 00:00:00

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日経には、ある不動産関係者がデマを流していると書かれているな。
三井は激安販売を否定しているが、三井自体がデマを流してる可能性もある。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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関係者は坪単価400万だと言ってるのもポイントかな。
さて、どれが本当なのか、答え合わせは一ヶ月後。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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しかし、やっぱりハルミフラッグの影響すごいね。 とりあえず、ハルミフラッグの様子見ムードだもんね。
もうすぐ価格発表待ち遠しい
マンション検討中さん 2019-03-11 00:00:00

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わざわざミスリードして、激安だと思わせるのは、千桜と同じパターン。 あれで味をしめて、同じパターンで呼び込むつもりだろうね。不動産業界の闇
わざわざミスリードして、激安だと思わせるのは、千桜と同じパターン。 あれで味をしめて、同じパターンで呼び込むつもりだろうね。不動産業界の闇。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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苦情は記事を載せた日本経済新聞社へどうぞ
苦情は記事を載せた日本経済新聞社へどうぞ。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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土地代がパークタワー晴海の10分の1だからなあ
土地代がパークタワー晴海の10分の1だからなあ笑
マンション掲示板さん 2019-03-11 00:00:00

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少なくとも激安では無いでしょうね。 坪単価400くらいなら適正価格かと。
500万でも驚かない。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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激安デマに騙される奴いるんだろうな。 千桜のときと同じ流れ
激安デマに騙される奴いるんだろうな。 千桜のときと同じ流れ。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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これで坪単価400万で出てきたら高い高い高過ぎるーって連呼するんだろ。
千桜と同じ流れ。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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日経の記事は株価ピークで経済絶好調の時だからね。 今年に入って不動産の売れ行きは急ブレーキ。
それを踏まえて、この数、このクソ立地（なので仕入れは格安）を デベが幾らならさばき切れると予想して価格をつける。
どんな数字が出てくるか、野次馬的に楽しみ♪
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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激安デマに騙された千桜の二の舞
激安デマに騙された千桜の二の舞。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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坪単価450超えてくるよ。
で、高い高い言いながら有明や豊洲に殺到。
未来が見えるようだ。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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そもそも、有明ですら370万超えてるのに中央区がそれ以下で買えるわけないでしょ
そもそも、有明ですら370万超えてるのに中央区がそれ以下で買えるわけないでしょ。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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みんな夢見すぎ（笑
みんな夢見すぎ（笑）
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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ドトールでさえ400万なのにそれより安いわけないでしょう
ドトールでさえ400万なのにそれより安いわけないでしょう。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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日経新聞で完全にデマ扱いされてたのを見て、280万って書いてあったーって騒いでるんでしょ。 三井は完全否定。つまり完全デマ
日経新聞で完全にデマ扱いされてたのを見て、280万って書いてあったーって騒いでるんでしょ。 三井は完全否定。つまり完全デマ。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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夢見る中間層は坪280を望み、 湾岸で坪300超えマンション持ってるミドルアッパー層が320超え望む構図だな ワシは後者。
280で買えたら普通に羨ましい（笑）
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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関係者は平均で400万で出すって言ってたのが印象的。
そもそも激安で出す意味がないって言ってた。 誰かがデマを流してるんだよ。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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350以下なら瞬間蒸発でしょ。
（笑） 普通に考えたら400万が適正価格。
匿名さん 2019-03-11 00:00:00

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高速沿いの有明ですら370万。
それより安くなることは無いよ。
匿名さん 2019-03-12 00:00:00

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夢見てんじゃねーよ（笑） そもそも、なんで買えないやつの為に激安で売る必要あるの？少しは考えようや
夢見てんじゃねーよ（笑） そもそも、なんで買えないやつの為に激安で売る必要あるの？少しは考えようや。
匿名さん 2019-03-12 00:00:00

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普通に320-350くらいと思うけど、85平米が最多販売サイズだと売り切れなそう。
総額8000万前後が数千戸出ると思うとﾀﾏﾋｭﾝですわ
匿名さん 2019-03-12 00:00:00

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利害関係ほぼ無いけど 280で販売されて、ここで偉ぶってるやつが無言になるの見てみた
利害関係ほぼ無いけど 280で販売されて、ここで偉ぶってるやつが無言になるの見てみたい
匿名さん 2019-03-12 00:00:00

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普通に400万で出てくる可能性のほうが高いと思う。　　 夢見ても良いと思うよ。 でも、激安で売る動機がデベにあるとは思えないんだよな。
　 建築費高騰も考えると400万超えは普通に感じる。
匿名さん 2019-03-12 00:00:00

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高値で騒いでる人は地方民なの？ 駅もなく、強風が吹き、ゴミ施設の煙突から排ガスが出てるここが 高値で売れるわけがないのに。
笑 都内の不動産は数百メートル離れたミクロな立地で価格が全然違うとか普通に有るよ。
匿名さん 2019-03-12 00:00:00

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いろんな意見があり価格発表が注目されますね。 1月8日の日経プラス10に出演されていた東京カンテイの上席主任研究員の方の見方は。 https://www.bs-tvtokyo.co.jp/plus10/smp/ 「10月31日に記者発表がありましたけれども、価格は発表されなかった。なので噂が噂を呼んでいる状況です。実は安めに出るんじゃないかと。坪280ぐらいで出るんじゃないかという話が非常に多く出ています。仮に坪280万円で出たとすると、今この周辺で売り出されている新築マンションというのが坪単価350から400ぐらいで出ています。ですから、結構周辺に影響が出る、価格を押し下げる影響が出るんではないか、そういう風に言われていますので、価格がいくらになるかものすごく注目されています。」 (質問:かと言って高めに設定して売れないと言うのはこれまたデベロッパーとしては困りますよね？
) 「そうですね、元々はその東京都の土地で行う事業ですので、そんなに利益を出す事に逆に出来ないと言ったようなプロジェクト特性もあるんですが、であれば比較的単価が安い形で出した方が、お客さんの反応はいいし、短期間で分譲が終わるのではないか、ですからそっちの方に動く可能性は大いにあると思います。
」
匿名さん 2019-03-12 00:00:00

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デベロッパーの晴美フラッグの購入価格32万円円/坪 晴海地区の地価公示418万円/坪 これで坪350万円とか400万円とか出されたら東京都民は住民税不払い運動が起きてもおかしくない 収益はタワマンで取ってください
デベロッパーの晴美フラッグの購入価格32万円円/坪 晴海地区の地価公示418万円/坪 これで坪350万円とか400万円とか出されたら東京都民は住民税不払い運動が起きてもおかしくない 収益はタワマンで取ってくださいよ
名無しさん 2019-03-12 00:00:00

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ゴミを捨てていたのは江戸時代も同じじゃない？まさかコストがかかるものを捨てる訳ないし
ゴミを捨てていたのは江戸時代も同じじゃない？まさかコストがかかるものを捨てる訳ないし。
匿名さん 2019-03-12 00:00:00

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ますます、ハルミフラッグの価格発表が待ち遠しいですね。
様子見
マンション検討中さん 2019-03-12 00:00:00

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4000戸も有るのに偉そうに平均値の話しても意味ないだろ（笑） 眺望ないとこで300以下も有るだろうし、永久眺望なら350以上はするだろ。
永久眺望の間取りだけでも相当な個数があって平均値上げちゃうよ。
匿名さん 2019-03-12 00:00:00

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そんなに安く売りますかね？ 永久眺望なら坪450超えるのでは？
安くて眺望なしなろ350もあるとは思いますが、そんなの欲しい？
匿名さん 2019-03-12 00:00:00

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ただそれでもメジャーデベ集結の大型案件だし、 広告戦略で高値で売りつけてくる可能性は無きにしも非ず。
眺望ありの部屋を坪400～450（ＰＴ晴海南東角並）で富裕層に押し込んで、 内側北向き低層をそれこそ坪200～250で売れば庶民が殺到するだろうし、 全体でバランスを取って単価を稼いでくるかもしれないね。
匿名さん 2019-03-12 00:00:00

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全国的に(もっと言えば世界的に)注目を浴びているこの物件が 販売に苦戦して何年しても完売しなかったらデベロッパーに批判が集まるだろう。
安く土地を払い下げてもらってそれでも売れないのはどうしてだって言われそう。
匿名さん 2019-03-12 00:00:00

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競技する場ではない選手村跡地の再利用マンションを 世界の人たちが何で注目する？
五輪中はセキュリティ厳しくなって選手村内の情報は制限されるだろうに。
匿名さん 2019-03-12 00:00:00

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個人的には３００ぐらいに抑えてほしいな。無理かなぁ
個人的には３００ぐらいに抑えてほしいな。無理かなぁ。
匿名さん 2019-03-12 00:00:00

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なぜ東京2020の1年以上前に選手村再活用のマンションを売り出すのか？
先に価格を決めて販売状況の様子を見ながら内装や共有部分のグレードを後々考えていくんじゃないの 後からつくるタワマンの価格や仕様の検討材料になるし そうであれば販売価格は周囲の相場を見ながら安すぎず高すぎず多くの人が納得する価格 官民一体での開発だから様々な階層の人たちが共存する街にするのであれば 中流ファミリーでも受け入れられる価格帯がメインとなる たまたま選手村に興味を持った素人の意見だけど
匿名さん 2019-03-12 00:00:00

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仕様が悪い長谷工雰囲気の団地 坪250以上なら買わないよね
仕様が悪い長谷工雰囲気の団地 坪250以上なら買わないよね。
マンション検討中さん 2019-03-12 00:00:00

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団地フラッグと呼ぼ
団地フラッグと呼ぼう
匿名さん 2019-03-12 00:00:00

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坪370の有明スミフが一週間で39戸も売れてしまう時
坪370の有明スミフが一週間で39戸も売れてしまう時代
匿名さん 2019-03-12 00:00:00

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有明より安くしてくれると嬉しいなあ。
ないか。
匿名さん 2019-03-12 00:00:00

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虹橋ビューは坪単価500万超え
虹橋ビューは坪単価500万超え。
匿名さん 2019-03-12 00:00:00

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江東区のスミフ有明とブランズ豊洲は370以上。
ここが350以下なら普通に人気になるはず
匿名さん 2019-03-12 00:00:00

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有明や豊洲より安い価格なんてあるのでしょうか？ あっちは江東区だし、高速沿いとか変電所近くとかですよね。。。 坪単価400は超えてくるんじゃないでしょうかね。
流石に有明より安いとは思えませんが。
匿名さん 2019-03-12 00:00:00

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中央区ってだけで不便な場所に4000世帯？も住むんだろうか
中央区ってだけで不便な場所に4000世帯？も住むんだろうか…
匿名さん 2019-03-12 00:00:00

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マンコミ眺めてると、 まさに湾岸エリアは 「ハルミフラッグ一色」ですね。
こんだけ注目されるのも 前代未聞 価格発表が待ち遠しい
マンション検討中さん 2019-03-12 00:00:00

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うちの親も高知住みなのに、ここ買うらしい。
坪400超えることは伝えておいたが買うらしいぞ。
うちの親も激安デマが流布されてるのは知ってたようだが、デマだと分かってたな。
匿名さん 2019-03-12 00:00:00

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もうさ明日大坂ナオミが勝ったら坪250万 負けたら坪500万でいいんじゃな
もうさ明日大坂ナオミが勝ったら坪250万 負けたら坪500万でいいんじゃない
マンション検討中さん 2019-03-12 00:00:00

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行政とは、再販売と1名義1契約という制約がつくので周辺より若干安価でも構わない、という整理で落ち着いてます。
払下げが安いから出来上がりが安いというのは、実態そうだとしても決して認められません。
マンション検討中さん 2019-03-13 00:00:00

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ディベとしては、なかなか利益でる土地の仕入れが難しくなってるので、晴海フラッグは足元の在庫捌く餌と、中長期的な飯の種という位置づけ
ディベとしては、なかなか利益でる土地の仕入れが難しくなってるので、晴海フラッグは足元の在庫捌く餌と、中長期的な飯の種という位置づけ。
マンション検討中さん 2019-03-13 00:00:00

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１期は若干安価で少数放出して高倍率で抽選、2期以降は値上げという方針で、その過程で抽選倍率の高さに諦めた人や2期以降で割安感を感じなくなった層に既存の在庫物件を購入してもらう戦術です
１期は若干安価で少数放出して高倍率で抽選、2期以降は値上げという方針で、その過程で抽選倍率の高さに諦めた人や2期以降で割安感を感じなくなった層に既存の在庫物件を購入してもらう戦術です。
マンション検討中さん 2019-03-13 00:00:00

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うちは在庫や事業開発のスピードも踏まえつつ、HFは10年で7割が目安、他社も同じ感じかな。建物あるとはいえ、販売時期ごとに修繕して売る予定。
タワーは先送り濃厚。
マンション検討中さん 2019-03-13 00:00:00

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そもそも人手不足で高いし人集まらないし、販売長期化は不可避だわ
そもそも人手不足で高いし人集まらないし、販売長期化は不可避だわ。
検討板ユーザーさん 2019-03-13 00:00:00

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早く売り切る必要もないだろうし、坪単価500万でゆっくり売るのでは
早く売り切る必要もないだろうし、坪単価500万でゆっくり売るのでは？
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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坪単価同じだったら 駅チカ&大規模商業施設隣接の有明スミフの方がいいな
坪単価同じだったら 駅チカ&大規模商業施設隣接の有明スミフの方がいいな…
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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専門家が駅距離を考えると坪単価270万円でも高いと行っています。
10年くらい前の晴海の相場と同じ坪単価180万円くらいで出してきますよ。
パンダ部屋はね。
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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ここは最初に掲示価格失敗すると、ずっと閑古鳥なるね。 逆に安ければ、へんぴでも買う人が少なからずいる。 他の都内のへんぴなマンションも同じですから、安ければ妥協。高ければ、買わない。
高くても買う奴は周りマンションを見ていないだけ。
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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周辺が売れてないのが事実であれば、フラッグをより安値で出してしまうと余計に売れなくなる。
デベがそんなことするか？
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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＞格好のマスコミの餌食になるからね これは本当にあるから怖い・・・（まあ広告費で押さえつける可能性も無きにしも非ずだけど） ただでさえ左系市民団体に目をつけられてるのに、さらに餌を与えることにもなる
＞格好のマスコミの餌食になるからね これは本当にあるから怖い・・・（まあ広告費で押さえつける可能性も無きにしも非ずだけど） ただでさえ左系市民団体に目をつけられてるのに、さらに餌を与えることにもなる。
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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ボリュームゾーンを6000万円台以下に抑えないと実需4000戸も捌けないでしょ。
よって坪250～270程度。
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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３３０以下なら買う予定です
３３０以下なら買う予定です。
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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いや、３５０だな
いや、３５０だな。
さん 2019-03-13 00:00:00

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[削除されたレスへの返信のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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デベはボランティアじゃねーんだから、激安で売る訳ねーだろ。 そもそもなんで激安で売るのよ。
普通に400超えてくるよ 答え合わせは間もなく。
お楽しみに。
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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本当に坪単価350なんかの激安で売り出したら、抽選に殺到して買えないでしょ。 少しは論理的に考えような。
有明ですら370超えてきてんのに頭お花畑過ぎるやろ。
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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デマに騙されて激安で出てくると思ってる奴、実在するの
デマに騙されて激安で出てくると思ってる奴、実在するの？
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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値上がり確実な物件だもん。
坪500万でも普通に即完売でしょう。
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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宝くじなみの可能性だが地下鉄が.......
宝くじなみの可能性だが地下鉄が.......。
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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価格発表で物凄い数のネガが発生しそうだな。
まぁ湾岸名物な訳だが。
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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ま、消費税アップで、景気は後退するから贅沢はしない人が増える。前回の消費税アップ後も同じ。
結局、安くせざるを得ない状況なってるよね。
オリンピック後、消費税アップ後は全く流れが変わる
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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安値支持の書き込みに参考になる押してる人は何かの投票のつもりか
安値支持の書き込みに参考になる押してる人は何かの投票のつもりか？
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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安くして欲しい気持ちは分かるけど、結果的に坪単価450万くらいで出てきて、高い高い高すぎるーの大合唱しか目に浮かばない
安くして欲しい気持ちは分かるけど、結果的に坪単価450万くらいで出てきて、高い高い高すぎるーの大合唱しか目に浮かばない。
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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高くして欲しい気持ちは分かるけど、結果的に坪単価280万くらいで出てきて、安い安すぎるーお買い得－買わなきゃーの大合唱しか目に浮かばない
高くして欲しい気持ちは分かるけど、結果的に坪単価280万くらいで出てきて、安い安すぎるーお買い得－買わなきゃーの大合唱しか目に浮かばない。
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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先月違うモデルルームで聞いたら280って言われたよ 広いからグロスは高くなるし、これだけ駅遠いから安いとは全く思わない
先月違うモデルルームで聞いたら280って言われたよ 広いからグロスは高くなるし、これだけ駅遠いから安いとは全く思わないや
通りがかりさん 2019-03-13 00:00:00

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地下鉄、宝くじより断然確率高いやろ
地下鉄、宝くじより断然確率高いやろ。
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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地下鉄の駅は勝どきと市場前で、ここを通らない計画だから、それが変更になって、 ここの近くに駅が出来る可能性は宝くじの1等当選ぐらい夢の話で正しいと思う
地下鉄の駅は勝どきと市場前で、ここを通らない計画だから、それが変更になって、 ここの近くに駅が出来る可能性は宝くじの1等当選ぐらい夢の話で正しいと思う。
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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今日も《デベボラおじさん》が掲示板に張り付いてますねー 毎日毎日『デベはボランティアじゃない』ってしつこく書き続けてご苦労さんです笑 明日も頑張ってくださいねー笑
今日も《デベボラおじさん》が掲示板に張り付いてますねー 毎日毎日『デベはボランティアじゃない』ってしつこく書き続けてご苦労さんです笑 明日も頑張ってくださいねー笑笑
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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<<7532 必死なのわかるけど、 ひつこいのは、嫌われるよ、 ウザす
<<7532 必死なのわかるけど、 ひつこいのは、嫌われるよ、 ウザすぎ
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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数年前のドトールですら400万で売ってるのに、それ以下になる訳ねーだろ。
晴海フラッグの売り主にもスミフが入ってるの知らないのだろうか。
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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デベがボランティアで激安価格で売ると思ってるんでしょうな。
頭お花畑。ナーンにも考えてない。
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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今日もまだまだ頑張ります！ デベボラ協
今日もまだまだ頑張ります！ デベボラ協会
通りがかりさん 2019-03-13 00:00:00

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※ボランティアの用語解説 　無償で自発的に社会活動に参加したり，技術や知識を提供したりする人，またはその活動。 　利益を追求する企業にボランティアなんて言葉を使うのは誤用。 　ボランティアをしている方たちにも失礼
※ボランティアの用語解説 　無償で自発的に社会活動に参加したり，技術や知識を提供したりする人，またはその活動。 　利益を追求する企業にボランティアなんて言葉を使うのは誤用。 　ボランティアをしている方たちにも失礼。
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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有明も格安で土地入札したんですけどねぇ
有明も格安で土地入札したんですけどねぇ…
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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何故、激安デマに騙されてしまうのだろうか。
これで相場通りに坪単価400万で出てきたら、高い高い高過ぎるーと大騒ぎして叩きたいだけというのが本音ではなかろうか。
デマに騙された奴が悪いのか？ それとも激安だとデマを流す奴が悪いのか。
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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激安で土地を仕入れた有明ですら坪単価370万超え。
なぜ有明より安く買えると思うのか？
激安デマが悪いのか？ 騙されるやつが悪いのか？ デベはボランティアじゃないから激安では売らないよ。
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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あーだこーだが楽しいんじゃ？誰も悪くないし、勝手に予想してるだけでたとえはずれても騙されてもないし。 なんだこの人は
あーだこーだが楽しいんじゃ？誰も悪くないし、勝手に予想してるだけでたとえはずれても騙されてもないし。 なんだこの人は。
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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なんで激安デマに騙されてしまうんだろうな。 デベはボランティアじゃ無いんだから、ワザワザ激安で売る訳ないでしょ
なんで激安デマに騙されてしまうんだろうな。 デベはボランティアじゃ無いんだから、ワザワザ激安で売る訳ないでしょ。
匿名さん 2019-03-13 00:00:00

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そもそも「有り得ない激安価格」だって事に気が付いてない素人さんなんじゃないでしょうか。１０年落ちの長谷工物件ですら300万超えてるのにな。
普通に考えたら400万超えだって事くらい分かるだろうに。
購入経験者さん 2019-03-13 00:00:00

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デベボラおじさん、 まだまだ元気だねー！笑 いいぞ！ 頑張れ！笑 負けるな！ あなたが諦めたらこの掲示板も終わりだ！笑笑 もっともっと盛り上げてくれーい(^O^)
デベボラおじさん、 まだまだ元気だねー！笑 いいぞ！ 頑張れ！笑 負けるな！ あなたが諦めたらこの掲示板も終わりだ！笑笑 もっともっと盛り上げてくれーい(^O^)／
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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それと、シーヴィレッジの眺望写真って詐欺だよね。
角度的にベランダに出て横向いてやっと見えるかどうかの 虹橋と豊洲大橋が両方写った有り得ないワイド写真を使ってる。
あのぐらいインチキしないと正面の豊洲市場が寂し過ぎて画にならんのか。笑
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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買える人だけが買えばよいのでは? 買えない人には千葉や埼玉の物件に流せば良いだけなので｡｡。
みんなが買える値段にする必要なんて無いんだよ。
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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辺鄙という言葉に違和感、利便性劣るでいい
辺鄙という言葉に違和感、利便性劣るでいい。
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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デベボラさんは同一です
デベボラさんは同一ですね
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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スミフも絡んでるしね。 坪単価450万くらいが適正価格かな。 そもそもデベはボランティアじゃないから激安で売る訳が無いかと。
有明ですら坪単価370超えてるんだから、それ以下になることはあり得ない。
スミフだしね。
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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ちなみに恵比寿も昔は坪単価130万円で買えたから、その位が希望です
ちなみに恵比寿も昔は坪単価130万円で買えたから、その位が希望です。
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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世田谷の一軒家ですら100万円で買えた時期があるから、デベは100万円で売るべき。 ボランティアならね
世田谷の一軒家ですら100万円で買えた時期があるから、デベは100万円で売るべき。 ボランティアならね。
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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晴海レジデンスも坪単価200万だったから、同じ値段で出しなさい。
デベはボランティアでしょ?
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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坪単価450万で出てきて高い高い高過ぎるーまでがセット
坪単価450万で出てきて高い高い高過ぎるーまでがセット。
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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ボランティアなんだから坪単価350万円以下で出しなさーい。
までがセット。
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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そもそもなんで激安デマを信じちゃったの？ 俺の爺さん、世田谷に100万で家買ったけど、売るときは3億だったぞ。
デベはボランティアだから、買った値段で売ってくれると思う?
まさかね。
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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>どちらも元倉庫とかで割安に土地を仕入れられたって境遇も似てるし、駅徒歩10分程度でこれなんだから、中央区とはいえ徒歩20分以上が坪300を超えるわけがない 今見たところ「超えるわけがない」って言うほどでもない感じだな 平均なら超えなさそうだなー でも部屋によっては十分ありそうだなー 数が多いから安いだろうかー いやー中央区だから乗っかるだろー でも大規模団地、駅遠いのマイナスだろー いやー各種相場高くなってるからなー .etc マイナス面をカウントして思ったより安い可能性もあるし 昨今の事情を考慮して予想より高くても不思議ではない そんな感じかな
>どちらも元倉庫とかで割安に土地を仕入れられたって境遇も似てるし、駅徒歩10分程度でこれなんだから、中央区とはいえ徒歩20分以上が坪300を超えるわけがない 今見たところ「超えるわけがない」って言うほどでもない感じだな 平均なら超えなさそうだなー でも部屋によっては十分ありそうだなー 数が多いから安いだろうかー いやー中央区だから乗っかるだろー でも大規模団地、駅遠いのマイナスだろー いやー各種相場高くなってるからなー .etc マイナス面をカウントして思ったより安い可能性もあるし 昨今の事情を考慮して予想より高くても不思議ではない そんな感じかな。
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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絶対高いとも言わないけど絶対安いってと言うほどでもない。
場所的にも時期的にもデベ的もそんな感じ。
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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エレベーターは大きめのカゴが二つで、各階ゴミ置き場のゴミの回収には、住民と同じエレベーターを使うみたいです
エレベーターは大きめのカゴが二つで、各階ゴミ置き場のゴミの回収には、住民と同じエレベーターを使うみたいです。
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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スミフなら450万どころか500万もあり得るけど
スミフなら450万どころか500万もあり得るけどね
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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坪単価350万だと眺望無し陽当たり無しの悲惨部屋しか買えないのでは
坪単価350万だと眺望無し陽当たり無しの悲惨部屋しか買えないのでは？
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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最近の若手は新卒でも2000万くらいもらってる人も多いしね。 買える人が買うのが当然だと思う。
なぜ、皆が買える値段にする必要あるの？
それ、ボランティアだよ。
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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早く、ハルミフラッグの価格が発表されないかな。
高いって意見を聞けば聞くほど、ハルミフラッグが周りから意識されている感じがビシビシ伝わってきますね やっぱり、ハルミフラッグの影響度はすごいですね ハルミフラッグの価格が発表されるまで、 湾岸マンションは、ますます様子見ですね。
マンション検討中さん 2019-03-14 00:00:00

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デベボラおじさんの時間が始まりましたねー！
デベボラおじさんの時間が始まりましたねー！笑
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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有明の一部はハルミフラッグを意識してるが、ハルミフラッグ購入希望者は有明に興味がないから、こないだからずっとのれんに腕押し はい、論破
有明の一部はハルミフラッグを意識してるが、ハルミフラッグ購入希望者は有明に興味がないから、こないだからずっとのれんに腕押し はい、論破。
マンション検討中さん 2019-03-14 00:00:00

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流石に有明が上は無いだろ。 有明スレで叫んでこい
流石に有明が上は無いだろ。 有明スレで叫んでこい。
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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有明が370万で売れてるし、ここだと普通に420万くらいで売り出してきそう。
スミフも売り主だし。
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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いずれにしても、ハルミフラッグ欲しいわ
いずれにしても、ハルミフラッグ欲しいわ。
マンション検討中さん 2019-03-14 00:00:00

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有明、全く相手にされずだな
有明、全く相手にされずだな。
通りがかりさん 2019-03-14 00:00:00

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[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。
管理担当]
評判気になるさん 2019-03-14 00:00:00

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>有明ですら370超えてるのに、なぜ中央区で坪単価400以下で買えると思ってるんだ?
>有明ですら370超えてるのに マジかっ！
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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なぜかって、免震でもない、駅20分、団地仕様のお見合い物件だからだよ。
280以上なら晴海レジデンスの方が全然いい。
マンション検討中さん 2019-03-14 00:00:00

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高値煽ってる人は、反応みてﾆﾁｬｱしてるだけですよ。
スルーが正解。
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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晴海レジデンスは長谷工だし、清掃工場の湯気で景色が歪むひどい環境。
10年落ちで300万以下でもいらん。
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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激安デマ野郎は、騙して期待させてニタァしてるだけ。 スルーが正解
激安デマ野郎は、騙して期待させてニタァしてるだけ。 スルーが正解。
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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坪200でも400でもいいけど一つだけ声を大にして言いたいのは、 5月に詳細が見えるまでは周辺物件の手出しは無用ってこと。
ドトールもベイサイドもパークタワーも売れ残ってるし、 月島ミッドも十分間に合うし、 有明に至っては住友は半分以上残ってるし、 ダイワもほとんど売れてない、焦りは禁物w
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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高値厨が喚いてる通りに坪400なら、 わざわざ駅無中古板マン買わなくても、 免震内廊下の新築タワマンが選び放題だよ
高値厨が喚いてる通りに坪400なら、 わざわざ駅無中古板マン買わなくても、 免震内廊下の新築タワマンが選び放題だよw
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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ドトールでも400万だし、普通に400万なら適正価格では
ドトールでも400万だし、普通に400万なら適正価格では？
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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普通に3年も待たれへん。いくら資産価値上がろうが、家族との新しい住居で暮らす時間のほうが大事。ハルミフラッグの恩恵受けたいなら、今出てる晴海のマンション買えばいいし。
資産増やしたいなら株でもやればいい。
不動産はそうじゃない。 ライフサイクル的にハルミフラッグのタイミングが合ってる人は共感できるしいいねと思えるけど
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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まあ、確実に値上がりする物件だろうし、坪単価500万超えても欲しい人は多いだろうね
まあ、確実に値上がりする物件だろうし、坪単価500万超えても欲しい人は多いだろうね。
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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ドトールが400だと280だって話だよね。 400で完売じゃないしね。千葉とか有明出して騙してくるけど、千葉にしろ、有明にしろ高い物には理由がある。
ここは立地がよいところでも、晴海レジデンスレベル。
マンション検討中さん 2019-03-14 00:00:00

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ここが人気なのは供給量が多いから、一期は安く出るかも知れないと思う人が多いから。
一期で260ぐらいで買えなかったり、高かったりしたら、ゴーストタウンになるよ。
マンション検討中さん 2019-03-14 00:00:00

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欲し
欲しい
通りがかりさん 2019-03-14 00:00:00

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激安デマ厨が湧いてきたな
激安デマ厨が湧いてきたな。
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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激安デマに騙される方が悪いと思う。 周辺相場すら調べてないんだろう。 唯一無二の選手村。 坪単価500万でも即完売。
買える人だけが得する物件だよ。
匿名さん 2019-03-14 00:00:00

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マンションは立地が全てだよ。
駅近であらずば、人気はあらず！
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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そうだね。電車を使う前提の交通利便性だと埼玉や千葉の物件と変わらない。坪単価180万円くらいが適正。
10年前の晴海の相場はその程度だったし。
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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単価で荒れているようなので正解をお教えします。 ここは全戸坪100万から1,000万の間に収まります！ 正解が分かったところで、 もっと有意義な話しをしましょう！ 現地の工事が進んでるね ほっとプラザはるみのリニューアル後どうなるかな？
Tokyo2020まで500日切ったね 三丁目角の計画が出たね 三丁目⇔トリトンの横断歩道はまだかな？
二丁目都有地の工事始まったね …
評判気になるさん 2019-03-15 00:00:00

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皆さんに質問です。 今週火曜日に晴海フラッグのインフォメーションセンターからアンケートのメールが来ました。 アンケートに答えると優先的に事前案内会の案内が来るとのことです。 このメールは正式なものでしょうか? 皆さんは答えましたでしょうか
皆さんに質問です。 今週火曜日に晴海フラッグのインフォメーションセンターからアンケートのメールが来ました。 アンケートに答えると優先的に事前案内会の案内が来るとのことです。 このメールは正式なものでしょうか? 皆さんは答えましたでしょうか？
名無しさん 2019-03-15 00:00:00

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23区内の3LDKなら、3000万円台や4000万円台で買える時代が長く続いていたけどね。この感覚が普通だと思う。 低金利のせいで住宅ローンが昔の1.5倍くらい借りれるようになり、高額マンションに手を出す層が増えただけ。 夫婦で借金抱えるペアローンで買う無謀な層も増えている。いずれまた元に戻るよ。
ここは坪単価180万円以下にしないとね。
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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今の情報で言ってくれ。時間は巻き戻らないから
今の情報で言ってくれ。時間は巻き戻らないから。
マンション検討中さん 2019-03-15 00:00:00

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ここは広い間取りが特徴だからね。 25坪（82.5平米）が中心とすると、6500万（坪260）～7500万（坪300）ぐらいじゃないの？ リークとドンピシャでしょ？ 個人的にはもう一声で5980万（坪240）～6980万（坪280）ってのを期待したいけどね。
もちろん眺望のある上層角なんかはキリよく1億（坪400）ぐらいにはなるだろうし、 70平米4980万～（坪235万）みたいな目玉部屋もあると思うよ。
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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普通に1億超えるのでは？ ワザワザ買えないやつ向けにボランティアで激安提供する訳無い
普通に1億超えるのでは？ ワザワザ買えないやつ向けにボランティアで激安提供する訳無い。
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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坪350とか400ならここよりよい立地いくらでもあるのに、それでもここ買うと言ってる人になぜ買いたいと思ってるか聞いてみたい
坪350とか400ならここよりよい立地いくらでもあるのに、それでもここ買うと言ってる人になぜ買いたいと思ってるか聞いてみたい。
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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買いたいです。４００は無理だけど、３５０なら払える。
理由は通勤に便利(神谷町まで歩き入れて30min)、新築大規模再開発で300前半の物件って見たことないから。
どこかありますか?
さん 2019-03-15 00:00:00

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ここは長期販売するって明言されてるんだから、それ前提の価格設定になるってことでしょ。
過剰在庫になることなんて最初からわかってる事だしデベからしたら余計なお世話だと思うよ。
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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賃金が伸び悩む中でマンション価格は安倍就任以前から40%以上の上昇と既に山は高い。 景気が悪化すれば、マンション価格も下落。
景気が順調に推移しても、日銀出口でマンション価格は下落。
この先、マンション市況は詰んでるよ。
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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ここ本当に買う人は都内地方問わず一般のある程度のお金持ちだと思う。これまでの湾岸層ではない人が多く入ってる。
400はムリにしても360-70程度でも３年で完売は余裕だろう。
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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安価を望むばかりに、欲しくて仕方ない物件なのに自ら欠点ばかり並べてるという矛盾
安価を望むばかりに、欲しくて仕方ない物件なのに自ら欠点ばかり並べてるという矛盾。
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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周辺住民の方々と思われる煽りが凄いですね、 自分が高値掴みしたと思いたくないのは気持ち分かりますが
周辺住民の方々と思われる煽りが凄いですね、 自分が高値掴みしたと思いたくないのは気持ち分かりますが。
職人さん 2019-03-15 00:00:00

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まーた激安デマ野郎が出てきてんのか。 あきらめろ。
どうせ坪単価400万超えだって。
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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欲しくてたまらない人なんて少数ではないか。 市場価格より安く出たら買う欠点多い物件なんだよ。 安く出るかもしれないのは、供給数が多い、竣工まで時間がある、ある意味中古だから。 280が市場価格だと思うから、一期は260だよ。
市場価格の一期は平均260以上なら旨み無いから買わないよ。
マンション検討中さん 2019-03-15 00:00:00

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買える人だけが買えば良いのでは？
みんなが買える価格にする必要なんて無いよ。
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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銀座まで3キロ圏内で何言ってるんだか。（笑） そもそも陸の孤島の意味分かってねんじゃねーの？（笑
銀座まで3キロ圏内で何言ってるんだか。（笑） そもそも陸の孤島の意味分かってねんじゃねーの？（笑）
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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坪単価500万オーバーで高い高い高すぎるーって絶叫する激安デマ野郎を想像できた。
これが未来だ。
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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街のイメージだけなら晴海や豊洲、勝どきあたりが近い。
有明ですら370万オーバーの事実を認めたくないのだろうけど、それが事実なんだから、認めて楽になれよ（笑）
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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少なくとも400万以下になることはないだろうなあ
少なくとも400万以下になることはないだろうなあ。
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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晴海って湾岸地域の中で1番格下のイメージ。 豊洲、東雲、有明より全然格下街のレベルが圧倒的に低い。ハルミフラッグ出来れば多少マシになるけど。晴海を歩けばわかる。
だから坪300以下でもおかしくないと思う。
葛西とか新小岩とかと考えれば同じだよ
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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ベイサイドタワー晴海のように売れないでほっとく？。
需要と供給の釣り合いで考えれば高く出せば売れ残るだけ。
名無し 2019-03-15 00:00:00

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ゆりかもめ延伸希
ゆりかもめ延伸希望
ご近所さん 2019-03-15 00:00:00

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買えない人は千葉で良いんじゃない？ 普通に坪単価400万とか450万で出てくると思うし。
デベがわざわざ買えない人の為に安くするわけないよ
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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ハルミフラッグ楽し
ハルミフラッグ楽しみ
マンション検討中さん 2019-03-15 00:00:00

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デベが買えない人の為に安くするんじゃなくて、価値がないものに価格がつかないだけ。
400とか450は勝どき、月島の駅近レベル。
マンション検討中さん 2019-03-15 00:00:00

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買えない人は千葉で良いんじゃない？ 普通に坪単価400万とか450万で出てくると思うし。
デベがわざわざ買えない人の為に安くするわけないよ
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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今だと7000万のローンなんて年収700万もあれば通るでしょ。東京のこれから子育て世帯ならそんな人ごまんといるし、BRTが有効活用できる新橋、八重洲、丸の内勤めの人なんかなおさら。
坪300なら全く問題なく売れると思うがね。
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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普通に400万でも即完売するのでは？ 有明ですら坪単価370超えてるのに、デベが激安で売るわけ無いでしょ。 ボランティアじゃないんだから。
ワザワザ激安販売してもらえると思ってるの？
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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ここは、他より安売りしなければ、全部完売は厳しいにゃ。 デベもマンション不況を恐れて解ってるからね。 早く売り始める。
安くね。
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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スミフも絡んでるし、坪500万超えのスッ高値の可能性もある
スミフも絡んでるし、坪500万超えのスッ高値の可能性もある。
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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ここを敢えて高くなるとか思って奴はライバル業者だろう。
そもそも高くなる訳ない
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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そもそも激安デマに騙される奴がそんなに多いとは思えないけどな。
想定どおり400万で出てきたとしても、高い高い騒ぐんだろうか？
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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高値販売したら、魅力薄れるだろう。
売れ残りして、ゴーストタウンなるような場所だよね。
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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坪280万までが、妥当かもよ それで何とか4000戸を完売できるような交通網のマンションだよ
坪280万までが、妥当かもよ それで何とか4000戸を完売できるような交通網のマンションだよ。
匿名さん 2019-03-15 00:00:00

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そもそも激安デマに騙される奴がそんなに多いとは思えないけどな。
想定どおり400万で出てきたとしても、高い高い騒ぐんだろうか？
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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うーん、相場を考えると坪単価400万以下は難しいかもねえ。 一番建築費が高騰してる時期でコストかかってるし、わざわざ安値で売るとは思えない。
　　 周辺相場も400万超えだしね。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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関係者の話だと、眺望の良い部屋は坪単価500万超えらしいし、平均だと450超えるんじゃない
関係者の話だと、眺望の良い部屋は坪単価500万超えらしいし、平均だと450超えるんじゃない？
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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坪単価600超えるって話もあるしね
坪単価600超えるって話もあるしね。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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激安デマ、信じてる奴が必死に書き込んでるだけでしょ
激安デマ、信じてる奴が必死に書き込んでるだけでしょ。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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パークタワー晴海やパークハウス豊洲レジと同じ流れ。
これが始まると掲示板は機能しなくなり、価格発表まで荒らし同士の煽りあいが続くだけのスレになる。
マンション検討中さん 2019-03-16 00:00:00

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売る側は冷静に検討されると困るんだよ。
掲示板を機能不全にしておいて、モデルルームで客を洗脳したい。
笑
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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大丈夫か？（笑
大丈夫か？（笑）
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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やっぱり、日本語力、文章力って大事だね 同じ言い方を繰り返してると、説得力ない ボランティアでない ボランティアではない 需給バランスという考えが抜けている つまり、買う人いなければ売れない お客様がいないと営利集団は成立しませ
やっぱり、日本語力、文章力って大事だね 同じ言い方を繰り返してると、説得力ない ボランティアでない ボランティアではない 需給バランスという考えが抜けている つまり、買う人いなければ売れない お客様がいないと営利集団は成立しません
マンション検討中さん 2019-03-16 00:00:00

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結論 逆説的に言えば、 売れないとビジネスが成り立たないので、 ハルミフラッグは、 今の時代に、売れる値段で出してくる 今の時代に売れる値段とはいくらか 晴海のマンションの竣工売りしているような 販売状況みれば一目瞭然でしょ
結論 逆説的に言えば、 売れないとビジネスが成り立たないので、 ハルミフラッグは、 今の時代に、売れる値段で出してくる 今の時代に売れる値段とはいくらか 晴海のマンションの竣工売りしているような 販売状況みれば一目瞭然でしょう
eマンションさん 2019-03-16 00:00:00

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第一期で、どこかのマンションのように 閑古鳥が鳴く価格設定をやると 後が大変 だってここは、重要マンションだから 他の湾岸マンションとは違うんです 4000戸のノル
第一期で、どこかのマンションのように 閑古鳥が鳴く価格設定をやると 後が大変 だってここは、重要マンションだから 他の湾岸マンションとは違うんです 4000戸のノルマ
eマンションさん 2019-03-16 00:00:00

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>>7728-7729 4000戸規模の失敗は許されない大型案件だからね。 もうすでに戦いは始まってんだよｗ 昨秋の日経のリーク然りだし、ネット掲示板対策部隊も抜かりなく発注済みだろうね、 流れを見れば丸分かり。
坪200だの坪400だの何のこっちゃ分からない初心者さんは、 面倒でもスレを最初から読み返してみればいいと思う。
手垢のついてない初期のレスのほうが本音やマンヲタの冷静な見解を拾いやすい。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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今の市況で無理して買ってない層がターゲットだとすれば、価格が高ければこのマンションにおいても無理して買わないだけだから、つまり売れのこるだけでは？ 無理して背伸びローンを組む層は、 もう残ってないでしょ？
残ってるのは、成熟かつ冷静な層だけでしょ
マンション検討中さん 2019-03-16 00:00:00

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東京2020のレガシーは絶対に失敗できない 東京都としても日本国としてももちろんデベロッパーとしても そしてここのまちづくりは中流ファミリーやミドルアッパーから高所得者高齢者が共存する世界 その意味で販売価格にメリハリをつけると思う 中流ファミリー層に向けては相場よりも低い坪単価にして販売価格は 周辺のタワマンと同じか若干下回る価格にすると思う 周辺のタワマンが坪300であれば坪250程度 ここの書き込みは坪いくらって話ばかりでつまらな
東京2020のレガシーは絶対に失敗できない 東京都としても日本国としてももちろんデベロッパーとしても そしてここのまちづくりは中流ファミリーやミドルアッパーから高所得者高齢者が共存する世界 その意味で販売価格にメリハリをつけると思う 中流ファミリー層に向けては相場よりも低い坪単価にして販売価格は 周辺のタワマンと同じか若干下回る価格にすると思う 周辺のタワマンが坪300であれば坪250程度 ここの書き込みは坪いくらって話ばかりでつまらない
名無しさん 2019-03-16 00:00:00

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現行のマンションを見送ってる人達に売るんだから、今までとターゲットが違う 無理して借金する層ではなく、堅実に見極める力を持った層。高いと思えば、そーゆーひとたちは、買わないでしょうね。
ただでさえ、今の市況ゆえに、分譲マンションを売って、賃貸に移ってる層もいるからねぇ。
見送られるだけでしょ
マンション検討中さん 2019-03-16 00:00:00

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最近晴海フラッグの会員登録をしたけどアンケートがメールで送られてきて 頭金はいくらっていう質問があってその回答欄の上限が1500万円以上の設定しか 選べずにちょっとびっくりした もし購入するのであれば現金一括と思ってるか
最近晴海フラッグの会員登録をしたけどアンケートがメールで送られてきて 頭金はいくらっていう質問があってその回答欄の上限が1500万円以上の設定しか 選べずにちょっとびっくりした もし購入するのであれば現金一括と思ってるから
マンション検討中さん 2019-03-16 00:00:00

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PTHが徒歩12分で@350なんだから、徒歩20分のここが@300行くわけないでしょ。 内向きお見合い部屋で@250くらいかもね。
ここが@300だとしたら、PTHかDT買ったほうがマシ
名無しさん 2019-03-16 00:00:00

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まぁ、パークタワー晴海が、竣工前完売してたらね。。流れは変わったんだろうけど。
竣工してるのに、３桁残ってるみたいだから、つまりそういうことでしょ。
マンション検討中さん 2019-03-16 00:00:00

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BRTで交通も便利になったら値上がりするしね。
坪単価500万で売り出しても不思議ではない。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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でも、眺望なし日当たりなしの部屋くらいは坪単価300万円前半でほしいよね。
永久眺望なら500万出しても良い。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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パークタワー晴海の北向き低層が坪単価350とすると、それから3割くらい高くなると考える。
だいたい予想できますな。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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土地が広ければ広いほど、埋立地の莫大な建築費用が掛かるわけ。ここは不利なんだよな。 あと、リフォームも高い。一戸毎にリフォームしなければいけない。つまり2倍以上の手間がかかる。当然建築費用も2倍。 坪単価400なら激安。
普通に考えても450から500万くらいが妥当。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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ここは埋立地特有の莫大な建築費用とリフォーム費用がネックになる。 当然デベはボランティアじゃないので、価格に転嫁してくるだろうね。
坪単価500万は妥当だと思う。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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中古も値上がりしてるし、待てば待つほど不利な状況
中古も値上がりしてるし、待てば待つほど不利な状況。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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千桜以来かな？
価格発表がこれだけ注目される案件は。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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千桜と同じなんだろうか。 期待させるだけさせといて、高かったよなあ。 スミフ価格なら550万もあり得るかも。
400くらいだったら妥当。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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まあ、収入なんて人それぞれだからね。 最近の若手は年収2000万も珍しくないし。 買える人だけが買えばよいのでは？ 格差社会だよね
まあ、収入なんて人それぞれだからね。 最近の若手は年収2000万も珍しくないし。 買える人だけが買えばよいのでは？ 格差社会だよね。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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400万でも500万でも良いけど、激安デマで騙すのは良くないと思うな
400万でも500万でも良いけど、激安デマで騙すのは良くないと思うな。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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激安デマに騙されるやつが悪い。
普通に坪単価500超えてくるよ。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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周辺相場考えると坪単価450万超えるかもな
周辺相場考えると坪単価450万超えるかもな。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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「みーーーんなわかってますから」も同じ人な
「みーーーんなわかってますから」も同じ人な。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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一刀両断はカワイソウ
一刀両断はカワイソウ。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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450から500が妥当な価格設定かなと。
あまり安くすると住民層が悪くなるし、このくらいが妥当かな。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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せっかく定年なら田舎に豪邸建てたほうが良さそう。 通勤からも開放されるし、選び放題の利点を使わないなんて損だよ。
ひょっとして、病院への通院とか考えるとこのあたりが有利なのかなあ？
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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チクタクチクタク時間が進むからこそ、時間は戻せないので、発表まで待ちますね。
アドバイス。ありがとう。
マンション検討中さん 2019-03-16 00:00:00

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パークタワー、割と最近の6期の価格みると、280万台からあるけど、ここは建物、駅距離、お見合い、煙突などを考えると平均230でも高い気がする。
パークタワーの条件悪い部屋の方が、フラッグの条件良い部屋より良くないか？
マンション検討中さん 2019-03-16 00:00:00

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想像できないやつは不動産向いてないよ。
チープな賃貸で一生をドブに捨てとけ。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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400万より高いと予想。
割と450くらいが適正価格だと思う。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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まあ、パークタワー晴海の条件悪い部屋ですら350万と言うのは良い指標だと思うね。
400で出てきたら激安だと思う。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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株価連動マンション（笑） 大丈夫か（笑
株価連動マンション（笑） 大丈夫か（笑）
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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無視されて、バカにされて、ボコボコやな
無視されて、バカにされて、ボコボコやな。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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嘘がバレた激安デマ夫クン
嘘がバレた激安デマ夫クン。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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パークタワー晴海 4階 417 北 69.88㎡ 3LDK 85.29万円 5,960万円 第６
パークタワー晴海 4階 417 北 69.88㎡ 3LDK 85.29万円 5,960万円 第６期
マンション検討中さん 2019-03-16 00:00:00

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なんだーーーーーパークタワー晴海、安いじゃ
なんだーーーーーパークタワー晴海、安いじゃん
マンション検討中さん 2019-03-16 00:00:00

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4階北（笑） 間取り見てみろよ
4階北（笑） 間取り見てみろよ。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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じゃあ、ハルミフラッグは、安いな。
マンコミ価格表助かるわ。
ありがとう。 ハルミフラッグまで待とう
マンション検討中さん 2019-03-16 00:00:00

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坪単価350万で安いのなら安いんだろうな
坪単価350万で安いのなら安いんだろうな。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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待ってる間にどんどん安い部屋はなくなる。 で、晴海フラッグが500万で出されて、みんながパークタワー晴海に殺到、即完売。
即マンション難民。
千葉に買う羽目になる。 ここまで未来は読めている。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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北向き4階でこの価格かあ。
建築費高騰した晴海フラッグは3割アップ。
はてさて。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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パークタワー晴海の角部屋とか1LDKとかの高い部屋の値段言われても
パークタワー晴海の角部屋とか1LDKとかの高い部屋の値段言われても。
マンション検討中さん 2019-03-16 00:00:00

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まあ、周辺物件が安いのも今が最後のチャンスだからね。 良い物件から売れていくよ。 気持ちはわかるけどね。
ここが坪田単価500万円で売り出し、パークタワー晴海、有明が瞬間蒸発。
千葉に買う羽目になる。 ここまで未来は読めてるよ。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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BRTでしょ。
圧倒的に交通利便性が向上するものです。
これで値上がり確実。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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BOTって事にしたいだけでは？ そういう人って信頼できないよ
BOTって事にしたいだけでは？ そういう人って信頼できないよ。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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結局は、様子見だね
結局は、様子見だね。
マンション検討中さん 2019-03-16 00:00:00

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頑張って煽るしかないのは分かるが、 それにしても、ゴミ施設の隣で4000戸もの団地を売り抜けるなんて 途方もないチャレンジだよなあ。
興味本位で見に行く人はいても、現地を見たら金持ちはドン引きだろ
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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金持ち？ 坪単価400万って庶民向けでは？
金持ちって坪単価1000万とかじゃないの？
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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安く買いたい気持ちはわかるけど、流石に無駄では？ 周辺価格が坪単価400万なんだから、それ以上になるのは自明であるでしょうし。 デベがわざわざ激安で売る訳ないでしょ。
買えない人の為に安くするの？
あり得ない。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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陽が当たらない眺望なし部屋なら300万くらいで買えると思うけど、そんな部屋で良いの？
俺だったら坪単価450万出しても良いから、永久眺望買うね。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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様子見してる間に、良い部屋はどんどん売れていく。
勝手にしてください。 チクタク、チクタク、時間は止まらないよ。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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自分の予算で150㎡買えると良いなと思ってます。 楽しみですね
自分の予算で150㎡買えると良いなと思ってます。 楽しみですね。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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150平米かあ。いいねー。 我が家は庶民なので70平米あたりを狙いたい。
予算的に無理なら60くらいでも良いけどね。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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ここが坪単価500万で出てきたとき、責任取れないだろ？
あとは千葉に住むしかなくなるんだぞ。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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最近マンション売れないらしいね。 どんどん追い込まれてるのは売る側のようだ。
値引きしてでも早く売らないと一段と景気が悪化しちゃうよ。
笑
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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俺も待とーっと
俺も待とーっと。
マンション検討中さん 2019-03-16 00:00:00

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待てば待つほど追い込まれるぞ。 その間もずーっとチープな賃貸で暮らすことになる。
あっという間に30代後半、40になったらローン組むのも大変だぞ。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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タワマン部分は400の可能性もあるかもしれませんが、 板マン部分は350でも高いくらいだと思いますよ。 85平米を基準にしていると考えれば、400が馬鹿げていることくらいわかるでしょう。 最多価格帯が1億ですよ。
売れる訳ないwwwww
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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そんな激安で売るとは思えないな。 俺はタワーは安いと思う。 唯一無二の選手村にこそ価値があるからね。
選手村が坪単価450万円、タワーは480万円と予想してる。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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皆が買える必要はないよ。 買えないやつはさっさと千葉や埼玉に行きなさい
皆が買える必要はないよ。 買えないやつはさっさと千葉や埼玉に行きなさい。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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ん？ 最多平米が、85なのは合ってるよね？ で、ツボ400だと、 11590マンだよ。 現地行ってみなよ、まるで昭和の団地ですよ。 最多価格帯が、1億1千590なわけあるかwwww 最多価格帯の85平米がまあ、7000マンくらいと想定して、 270から、高くて300くらいが妥当ですよ。
相当条件の良い部屋で、350が限界でないかい？
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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湾岸エリアなんて待てば待つほど値上がりするんだから、待てば待つほど損にしかならんよ
湾岸エリアなんて待てば待つほど値上がりするんだから、待てば待つほど損にしかならんよ。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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皆が85平米買えなくても良いのでは？ 金がないなら60平米を買えば良いし、それでも買えないなら千葉に落ちれば良いかと。
なんで、みんなが買える激安価格でデベが売らなきゃならないのよ。
ボランティアだと思ってるの？
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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陽当たりゼロで眺望無しの部屋なら坪単価300くらいで買えるだろうし、予算低いならそんな部屋にしたら？
まともな部屋は400万から450万くらいだろうし、角部屋で永久眺望なら500超えると思うよ。
部屋を狭くするか、陽当たりや眺望を諦めたら庶民でも安く買えると思います。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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4年も待ってたらローン組めなくなるよ
4年も待ってたらローン組めなくなるよ。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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ローンは30代前半までに組むのがベスト。
30代後半だとローンも難しくなる。
借りれる年数も減る。 40代だと健康診断に引っかかってローン組めなくなる人も多い。高血圧でアウト。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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有りもしない可能性に掛けて4年待つなんて無能でしょ。 今有る選択肢から選ばないと永遠に何も決められないまま、年寄りになって人生台無しになるよ
有りもしない可能性に掛けて4年待つなんて無能でしょ。 今有る選択肢から選ばないと永遠に何も決められないまま、年寄りになって人生台無しになるよ。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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まぁ、２ヶ月様子見だ
まぁ、２ヶ月様子見だね
マンション検討中さん 2019-03-16 00:00:00

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↑買いたい人だけ買えばよいのでは？
湾岸エリアは日本で一番売買が活発なエリアだよ。
なぜ売買が日本一活発なのか考えてみたら？（笑）
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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こりゃ、様子見だ
こりゃ、様子見だな
eマンションさん 2019-03-16 00:00:00

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煽られなければ、違う気持ちになってたかも。煽られたから、様子
煽られなければ、違う気持ちになってたかも。煽られたから、様子見
口コミ知りたいさん 2019-03-16 00:00:00

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いずれにしても、価格発表まで、待ちです
いずれにしても、価格発表まで、待ちですね
名無しさん 2019-03-16 00:00:00

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そうそう、周りに慌てて買うようなお勧め物件もない。
いつでも買える売れ残りだからね。 デベさんもゆっくり売ってんだから、 こっちものんびり検討すればいい。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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最多平米が85だから、85を例にしているだけで、、、 それを理解出来る方じゃないと、会話にならない、、 ぜつぼう
最多平米が85だから、85を例にしているだけで、、、 それを理解出来る方じゃないと、会話にならない、、 ぜつぼう。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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そんなのに騙されて待つやついねーだろ。 勝手に待ってろ（笑
そんなのに騙されて待つやついねーだろ。 勝手に待ってろ（笑）
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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待てば待つほど値上がりするエリアで待つのはリスク
待てば待つほど値上がりするエリアで待つのはリスク。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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関係者の話だと坪単価450くらいになるそうです。
ただ、パンダ部屋もあるそうで、こちらは300くらいで買えるとの事。
取り合いでしょうね。日当たりゼロですが。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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待ってる間にローンが通らなくなるリスクあるから、ローン組むなら20代、遅くとも30代前半までにしたい
待ってる間にローンが通らなくなるリスクあるから、ローン組むなら20代、遅くとも30代前半までにしたい。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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待てば待つほどローンが組めなくなるリスクも高まる。 それが不動産。
待てば待つほど値上がりするのが再開発エリア リスクマネージメントは不動産の基本だよ。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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関係者何人いんねん 11500万か?ほんとならむり
関係者何人いんねん 11500万か?ほんとならむりだ
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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無理なら千葉へ行け。 買える奴だけが買えばよいのだよ
無理なら千葉へ行け。 買える奴だけが買えばよいのだよ。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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陽当りなし眺望なしとは言え300万ならお得感あるな
陽当りなし眺望なしとは言え300万ならお得感あるな。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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ハルミフラッグか、ブランズタワー豊洲の２強ですね
ハルミフラッグか、ブランズタワー豊洲の２強ですね。
名無しさん 2019-03-16 00:00:00

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待てば待つほど値上がりするのが、再開発エリア。
待てば待つほどリスク。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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さて、待てば待つほどハイリスクなのに、無理やり待たせようとする奴、何が目的なのかな？ みんなで考えよう
さて、待てば待つほどハイリスクなのに、無理やり待たせようとする奴、何が目的なのかな？ みんなで考えよう。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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価格が発表されないと、判断できないから、待ちだ
価格が発表されないと、判断できないから、待ちだね
名無しさん 2019-03-16 00:00:00

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ハルミフラッグの価格発表前に、他のマンションに呼び込みたいんだろうけど、逆効果だ
ハルミフラッグの価格発表前に、他のマンションに呼び込みたいんだろうけど、逆効果だね
名無しさん 2019-03-16 00:00:00

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ここはハルミフラッグのスレだからね。
そりゃ、ハルミフラッグの価格発表待つでしょ
名無しさん 2019-03-16 00:00:00

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ハルミフラッグの価格発表を待たれるのがそんなに困るのか。
すごいな、ハルミフラッグの影響力。ますます欲しい
評判気になるさん 2019-03-16 00:00:00

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関係者に聞いた感じだと450超えそうだなあ
関係者に聞いた感じだと450超えそうだなあ。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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ハルミフラッグの人気すげぇ。
ハルミフラッグの価格発表にビビりまくりじゃん
通りがかりさん 2019-03-16 00:00:00

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>>7911：匿名さん 単純に、85平米に、坪単価450を掛けているだけだよ。
関係者だったらもっとまともな書き込みあるだろ。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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>>7926：通りがかりさん だれもひびってないよ。 有明のダイワ物件の検討版覗いてみるといいよ。 板マン比較として。
坪単価450のわけあるか。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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オリンピックのレガシー地域は過去の大会見てもほとんど廃墟よ。団地フラッグが廃墟フラッグになるのよ。あとあなた達BRTのレーンが事故あって大渋滞になったらどうするの？勝どきまで歩くの？民族大移動フラッグになるの？
晴海から勝どきまでの道のりは虚しいわよ。
まともな店もないし殺伐としてる。スラムフラッグになる。気をつけなさい！！
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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↑だれ
↑だれ？
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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450万なら妥当な価格かと
450万なら妥当な価格かと。
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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パータワーは280ちょっとで出てる訳だから、板マンマイナス50、立地マイナス50、4年待ちマイナス10とかで190が妥
パータワーは280ちょっとで出てる訳だから、板マンマイナス50、立地マイナス50、4年待ちマイナス10とかで190が妥当
マンション検討中さん 2019-03-16 00:00:00

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その予算だと千葉の山奥でも買えないのでは？
（笑） パークタワーの最安値ですら350万超えてるのなら、建築費が高騰してしまってる今だと坪単価450くらいが適正なのでは？
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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ハルミフラッグ高値厨は湾岸に不動産を所有していて中古を売りたい人が混ざってるね プレミスト有明も販売前は、待てば待つほど上がる相場、有明で70㎡が6000万で買える最後のマンションと煽っていたがプレミスト惨敗でした 東雲キャナルマークスも大失速 湾岸で板マンは人気がないことが露呈した 捌くために板マン相場は下落する
ハルミフラッグ高値厨は湾岸に不動産を所有していて中古を売りたい人が混ざってるね プレミスト有明も販売前は、待てば待つほど上がる相場、有明で70㎡が6000万で買える最後のマンションと煽っていたがプレミスト惨敗でした 東雲キャナルマークスも大失速 湾岸で板マンは人気がないことが露呈した 捌くために板マン相場は下落するよ
匿名さん 2019-03-16 00:00:00

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いろいろ言われてますけど、転売も賃貸も晴海と有明エリアは難しいと思いますから、そこまで高値にはならないでしょう。 いっても320万円/坪くらいじゃないですかね。
バカみたいに高いスミフ有明があるから高値を想像させるのでしょうね。
通りがかりさん 2019-03-17 00:00:00

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330ぐらいだと思う
330ぐらいだと思う。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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MR5月かと思っていたら、その次に4月から第二MRを作るんだってね。
土地は今の所らしいけど、どのあたり作るか分かる方いらっしゃいますか。
もしかしてPTHの建物利用するのかな?
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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なぞの有明アゲ野郎がここには出没するよね。 あんな辺鄙なところ買っちゃって不安で仕方ないんだろうけど
なぞの有明アゲ野郎がここには出没するよね。 あんな辺鄙なところ買っちゃって不安で仕方ないんだろうけど。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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なんで安くしてほしい人がこんな高圧的なんだろう？沢山作って余るくらいなら周辺相場より著しく安くしろ、それなら買ってやるって。。車離れというワードだけでディーラーで高圧的に値引き交渉してるのと同じだよね。。
実際何にどれくらい金がかかってるかもわかってないのに。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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高圧的って業者さんだからそう思うの？ ここ検討者のスレですよ。
だれも安くしてほしいって、売主に言ってる訳ではないんだが。
マンション検討中さん 2019-03-17 00:00:00

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まーた激安デマ現れてるのか。 騙されるやついる訳ねーだろ。（笑） 関係者からのリーク通りだと、坪単価400万だろ。 そもそも、デベが激安で売る訳ないでしょ。 デベはボランテイアじゃないので。
周辺物件が坪単価400超えてるんだから、それ以上になるに決まってるでしょ。
なんで買えない人のために激安で売るのよ。少しは論理的に考えようよ。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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有明みたいな辺鄙なところでさえ坪単価370万なのにそれより安くなると思ってるの？
おめでてーな（笑）
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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パークタワー晴海の北向き低層ですら坪単価350万円。平均で400万か。 これより建築費が3割上がってるし、リフォーム費用も上乗せされる。
莫大な費用のかかる埋立地特有の基礎工事もタワーマンションの敷地の何倍もかかる。
なんで激安で売らなきゃならないのよ。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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永久眺望なら坪単価500でも買う
永久眺望なら坪単価500でも買う。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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早く価格が発表されると良いですね
早く価格が発表されると良いですね。
坪単価比較中さん 2019-03-17 00:00:00

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BRTが出来上がってからだと、値上がりしてしまうので、できる前に買えるのはラッキーだと思
BRTが出来上がってからだと、値上がりしてしまうので、できる前に買えるのはラッキーだと思う
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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まぁ、いまのニーズは、 そこそこで、いいからね。 人生で家がすべてではないし。
教育、娯楽、貯金、投資、 お金は色々必要 だから、そこそこでいいんだよね 売れない立地に、設備を併設して、 パッケージで高く売ろうとするなんて、 今時人気ない。
だから、ここがハマるんだね。
通りがかりさん 2019-03-17 00:00:00

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第二の佃になるかもな。 値上がり確実だろう
第二の佃になるかもな。 値上がり確実だろう。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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高いとしても坪単価550までだなあ。
これ以上ならパークタワー買うし。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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理由 ここの価格が発表される前に。 他のマンションに誘導したいから。
そして、その方法は、 「ここは高いから待たずに他のマンションかいなよ」 という悲しいロジック そんな理由で ハルミフラッグのスレを荒らすなよ
通りがかりさん 2019-03-17 00:00:00

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まあここは坪250だし、周辺とは被らないから問題ない
まあここは坪250だし、周辺とは被らないから問題ないw
評判気になるさん 2019-03-17 00:00:00

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ハルミフラッグの価格を楽しみに待っている人達に、価格発表を待つな、みたいなセコイことすんなよ
ハルミフラッグの価格を楽しみに待っている人達に、価格発表を待つな、みたいなセコイことすんなよ。
マンション検討中さん 2019-03-17 00:00:00

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まーた激安デマか。（笑） 誰も騙されねーだろ。 デベはボランティアじゃねーんだから激安で売る訳ない。 周辺価格が400万超えてるんだから、そりゃ400万超えるよ。スミフが絡んでるから500万すらあり得る。
待てば待つほど値上がりするエリアだよ
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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まあ、都合が悪いのかもしれないが、価格の情報は重要だと思うぞ。 有明ですら坪単価370超えてますし、パークタワー晴海も400万、ドトールも400超えてるもんな。 そんな状況でデベが激安で売るわけが無い。 わざわざ買えない人のために激安で売る？ありえないでしょう。 平均で坪単価400。 一番安い部屋でも300くらいだと思うぞ。 まともな部屋は450から。
角の永久眺望は500超えてくる。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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デベはボランティアじゃ無いからね
デベはボランティアじゃ無いからね。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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HPに出てくる眺望を考えると 南レインボービュー＞東南東京ベイビュー＞西南アーバンビュー 間取りを見ると sea village 東南向き90~152㎡ park village 南向き角86~106㎡ sun village 南西向き角62~83㎡ どのブロックにあるかも価格に関係すると思う。
ざっくりと予想すると sun village は坪350から　sea village は坪400から　park village は坪550から てな感じで住み分けるのではないかと タワーだと高層階は600超えてくるんじゃなかろか
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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デベはボランティアじゃないからね。
特に晴海は再開発エリアで待てば待つほど値上がりする。
BRT走り出したらまた値上がりするだろうし。 買えば値上がり確実だしね。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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答え合わせまで、もうすぐですねぇ わくわ
答え合わせまで、もうすぐですねぇ わくわく
eマンションさん 2019-03-17 00:00:00

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晴海フラグからの事前案内会（今春実施予定）の案内を待ってればいいんじゃないの 10連休までにはメールが届く
晴海フラグからの事前案内会（今春実施予定）の案内を待ってればいいんじゃないの 10連休までにはメールが届くよ
マンション検討中さん 2019-03-17 00:00:00

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まあ抽選確実ってことでそれまでに運を使い果たさないようにしとけってことです
まあ抽選確実ってことでそれまでに運を使い果たさないようにしとけってことですな
検討板ユーザーさん 2019-03-17 00:00:00

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私は安ければ検討します。駅遠折り込み済みで。ショッピング医療モールやら新設小中など悪くはないと思う。 ワクワクしますね
私は安ければ検討します。駅遠折り込み済みで。ショッピング医療モールやら新設小中など悪くはないと思う。 ワクワクしますね！
マンコミュファンさん 2019-03-17 00:00:00

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俺は400なら即決。
450ならパスだな。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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結論 ハルミフラッグの価格発表まで、楽しみに待
結論 ハルミフラッグの価格発表まで、楽しみに待つ
マンション検討中さん 2019-03-17 00:00:00

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BRTだと東京駅直結で15分くらいになるよ。 相当便利
BRTだと東京駅直結で15分くらいになるよ。 相当便利。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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もう、雪の中を無理して通勤する時代でもないと思いますが。
それから、環状2号線のトンネル内は雪の影響ないし、地上部分もここは豊洲市場が近いので、優先的に除雪車が出動すると思いますよ。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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メトロが止まらないなら何とかなりそう
メトロが止まらないなら何とかなりそう。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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これだけ人気化しちゃうと、高値で出してくるんだろうなあ
これだけ人気化しちゃうと、高値で出してくるんだろうなあ。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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もう価格発表まで１ヶ月ちょっとですか 時が経つのは早いです
もう価格発表まで１ヶ月ちょっとですか 時が経つのは早いですね
マンション検討中さん 2019-03-17 00:00:00

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普通のバスもこれからはどんどん良くなるとは思うけどね。 BRT良いぞ。
鉄道並みの正確性で、バスの本数のメリットが得られる。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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俺も秋以降だと聞いたが
俺も秋以降だと聞いたが。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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BRTは下のリンク先の記事だと2020年度にプレ運行を開始し、エリアを拡大して2022年以降に本格運行なので今買ったとしても入居するときにはもうBRTは運行を開始しているんだよね。 でも東京駅とかは記事のよるとまだ検討中になっているね。新橋と虎ノ門は決まっているようだけれど。 https://response.jp/article/2018/08/30/313458.htm
BRTは下のリンク先の記事だと2020年度にプレ運行を開始し、エリアを拡大して2022年以降に本格運行なので今買ったとしても入居するときにはもうBRTは運行を開始しているんだよね。 でも東京駅とかは記事のよるとまだ検討中になっているね。新橋と虎ノ門は決まっているようだけれど。 https://response.jp/article/2018/08/30/313458.html
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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手ごろな価格で手に入ったら間取りをちょっと変えたいな 時間は十分余裕があるし後は間取り変更にかかる費用次第か
手ごろな価格で手に入ったら間取りをちょっと変えたいな 時間は十分余裕があるし後は間取り変更にかかる費用次第かな
マンション検討中さん 2019-03-17 00:00:00

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Sea villageは施工が長谷工、管理会社が野村不動産パートナーズ Sun villageは施工が前田建設、管理会社が三菱地所コミュニティ Park villageは施工が三井住友建設、管理会社が三井不動産レジデンシャル こうして見てみると確かにSea villageが一番安く来るかもしれない。 Sun villageはパークハウスクオリティ、Park villageがパークコートクオリティで出すとすると、長谷工＆野村でオハナクオリティ来るんじゃない？そうなってくると@300というのはありそう。
で、Seaは@350、Parkは@400 後になるほど高くなるというのは案外本当のことかもしれない。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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都内はバス専用レーンもあるし、そもそもバス遅れないけどね
都内はバス専用レーンもあるし、そもそもバス遅れないけどね。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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後になるほど高くなるのって、不動産では常識では
後になるほど高くなるのって、不動産では常識では？
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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長谷工と言えば南千住の東京フロンティアシティ・アーバンフォートを想起するなあ、あれは安かった。今回も裏切らないか
長谷工と言えば南千住の東京フロンティアシティ・アーバンフォートを想起するなあ、あれは安かった。今回も裏切らないかも
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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最近の長谷工＋野村ってオハナクオリティにもかかわらず、プラウドブランド使ってプラウド価格ってパターン
最近の長谷工＋野村ってオハナクオリティにもかかわらず、プラウドブランド使ってプラウド価格ってパターン。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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タワーを除くと、三井住友建設の三井物件ってパークホームズでしょ
タワーを除くと、三井住友建設の三井物件ってパークホームズでしょ。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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長谷工野村は三井三菱より格下感がある
長谷工野村は三井三菱より格下感があるね
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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80平米3LDKが欲しいなら結局7000万は覚悟しないとマシな部屋は買えなそうだな。
80平米3LDKが欲しいなら結局7000万は覚悟しないとマシな部屋は買えなそうだな。。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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因みに最近の長谷工はグレード高くなった。
昔は安物って感じだったけどね。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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どうせ長寿命化が星1つのお手軽板マンだし、 どこが施工してても大して変わらんでしょ 長期の資産として買う人はタワー買う
どうせ長寿命化が星1つのお手軽板マンだし、 どこが施工してても大して変わらんでしょ 長期の資産として買う人はタワー買うし
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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タワマンって10年過ぎると修繕積立が跳ね上がるから、その前に転売って考えの人が多いと思うけど
タワマンって10年過ぎると修繕積立が跳ね上がるから、その前に転売って考えの人が多いと思うけど。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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勝どき、月島、佃、豊洲、のタワマンの多くが10年越えだけど？
大量に転売物件は出てますか？
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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パークタワー発売開始の頃は、まだ2丁目開発に夢も膨らんでいましたが、段々と開発の重点が、３丁目４丁目に置かれている事が判明してきて、段々と2丁目への期待も色褪せて来た感じです。
イマジネーションから覚めたような。。。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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三井と住友もスラブ、吹き付け、下げ天で劣化。
まともなタワーの復活を願う。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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湾岸タワーはリスク高いから板マンが最強
湾岸タワーはリスク高いから板マンが最強。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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ここ、値上がり確実だろうし、欲しい人多いと思うよ
ここ、値上がり確実だろうし、欲しい人多いと思うよ。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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何でも転売問題は課題ですな。
数年間転売、賃貸禁止にするか、転売しても旨味が出ない価格にしてほしいもんだ。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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値上がり期待するなら、唯一無二の選手村だろうしな
値上がり期待するなら、唯一無二の選手村だろうしな。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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株で考えると逆だよ。 ホットな話題で買うと過剰人気で高値掴み。 みんな徐々に忘れていって値が下がる。
10年もしたら中古でバス物件なんて誰も買わん。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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値上がり期待なんて。ここの大量供給で需給バランス崩れるって読みだけど。
その前に去年あたりから販売スローダウンしてるから、オリンピック前に不動産市場はシュリンクかも。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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最多間取りが、85平米なんでしょ？？
つぼ400でさばけるかよwwwww
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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まあ、値上がり期待も止めはしませんが、 地域全体でプレミアムな価値が付いて来ないと難しいでしょうね。
わざわざそこで暮らす理由。 今のところ、やっぱりそれは、コスパでしか見出せない気がします。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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東雲公団だっておなじようにかなり頑張ったけど、いまあんな感じだからね。
まあ、公団だから比較は出来ないけど。
固定の住民だけ街を支えて行くのって、そんな簡単では無いです。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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晴海の人間は、ちょくちょく有明とか豊洲とか馬鹿にすんだね。 もう追い抜かれた感、あるけどね
晴海の人間は、ちょくちょく有明とか豊洲とか馬鹿にすんだね。 もう追い抜かれた感、あるけどね。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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500万でも即完売では？
みんなほしがってるし。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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400なら安いと思いますよ。
買えば確実に値上がりする物件だし。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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350です
350ですよ
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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リークの280から5パーセント調整して坪265ぐらいが妥当だし適正。 まあ5月になれば分かる。
それまでは周辺物件掴まされないように！
eマンションさん 2019-03-17 00:00:00

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ポップなWebデザインみれば訴求する層がわかるでしょう。
300から350です。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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そもそも、デベはボランティアじゃないから激安では販売しないよ。
わざわざ千葉しか買えない奴が買えるために、安値で売ると思う？ ありえないでしょう。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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買えば値上がりするのは確実だから、500万でも即完売だと思うよ
買えば値上がりするのは確実だから、500万でも即完売だと思うよ。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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もう激安デマに騙されるやついないよ
もう激安デマに騙されるやついないよ。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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Seaは裏が賃貸マンション群と同じブロック。85.37㎡～152.10㎡と一戸あたり面積が大きいので坪単価が高いとグロスの価格が高くなりすぎる。しかしバス便とはいえ新橋駅の近所に日当たりのいい永久眺望の１５２平米が出るとしたら希少すぎる。
駐車場の優先使用権とかついてくると思うのでこの辺は結構高値で取引されるんじゃないかな。
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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ここが新橋駅の近所なら、門仲や清澄白河が東京駅の近所になっちゃうよ。 持ち上げるのに無理しすぎ。
ここが新橋駅の近所なら、門仲や清澄白河が東京駅の近所になっちゃうよ。 持ち上げるのに無理しすぎ。笑
匿名さん 2019-03-17 00:00:00

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安く売る理由なんてないでしょ。ボランティアじゃないんだから。 関係者からリークされてるように坪単価400オーバーだよ。 激安も高値もあり得ない。
相場通りで出てくる。
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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数年後には坪単価600万で売れるだろうし、坪単価500万でも即完売かと
数年後には坪単価600万で売れるだろうし、坪単価500万でも即完売かと。
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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400から450が適正価格だろうね。
それ以上だと売れないだろうし、これ以下だと抽選になる。
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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坪単価280万しか出せないなら、さっさと千葉や埼玉に行ったほうが良いのでは？ 夢見てもしょうがないよ。
どんどん高くなって買えなくなるだけ。
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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笑笑 この高値煽りはなんなの？ 85平米が最多で400な訳ないじゃん。 駅遠で、値上がりな訳ないじゃん。 有明、豊洲を超えられるわけないじゃんか。 晴海で坪単価400超えるなら、60?
70平米を最多につくるって。
豊洲ブランズだってそうなるとおもうよ。
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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高値煽りのデベボラおじさんは、ここの価格待ちでお客さん減ってる周辺物件の販売員じゃないかな。
1人の連投って規制できないのか？
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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今週の東洋経済は不動産特集だよ。出勤前に読まなくちゃ
今週の東洋経済は不動産特集だよ。出勤前に読まなくちゃ！
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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ハルミフラッグは平均坪単価280万円とリークされてるのに、それで人気となってる事実はある。 わざわざ嘘で400万とか言ってる奴はなんなのかねw 買う気ないなら、他買えばいいじゃん？ そんな高くしたければ、他あるじゃん。 て事で、高くしたら、ハルミフラッグなんて売れませんよ。
立地でいい条件ないじゃん。
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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600万なら高いというのも分かるけど、400万が高い？ すでに晴海は400超えてるのですが。。。 周辺物件のパークタワー晴海も、ドトールでさえ400万超えてますよ。
平均価格400万なら安い方かと。
ワザワザ激安でデベロッパーが売ると思います？
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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スミフも絡んでますかは450万から500万くらいで売り出す可能性もありますよ。
85平米で高いなら70平米まで狭くしたら安く感じますよ。
それでもだめなら千葉に行きなさい。あっちは激安だよ。
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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俺は400なら即決で買う。
450なら見送りかなあ。
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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関係者からのリークだと坪単価400万超えるらしいね。
激安デマが出回ってるから広告も楽だろうなあ。 誰も信じてないだろうけど。
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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まあ、少し論理的に考えたら、デベが激安で売るわけ無い事は分かるはずなんですけどねえ。 デベはボランティアじゃないですから
まあ、少し論理的に考えたら、デベが激安で売るわけ無い事は分かるはずなんですけどねえ。 デベはボランティアじゃないですから。
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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数年後には600万で売れるだろうし、500万で買ってもお買い得だよなあ
数年後には600万で売れるだろうし、500万で買ってもお買い得だよなあ。
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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だからwww いい加減わかってよ 笑 そんなわけないじゃんか。 85平米基準って、85平米最多って、公言してるんですよ。 このあたりで400超えてくるマンションって、 85は、高層階角部屋ですよ。プレミアム設定ですよ。 もちろん、 一部、角部屋プレミアムで400つける部屋は出てくるかもしれない。
あんな板マンの最多価格帯が、100000000円なわけないけどwww 一億なら、別の選択肢考えるだろwww
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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600なんか、ならないよ。 そんなデマよく言え
600なんか、ならないよ。 そんなデマよく言える
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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嵐ハンパないね・・・ 機能不全に陥れて訳分かんなくさせたいんだろうなｗ それぐらいここは色んな意味で注目されてて、 色んな意味でツッコミどころ満載の物件で、 絶対に失敗の許されない大型案件なんだろう・・
嵐ハンパないね・・・ 機能不全に陥れて訳分かんなくさせたいんだろうなｗ それぐらいここは色んな意味で注目されてて、 色んな意味でツッコミどころ満載の物件で、 絶対に失敗の許されない大型案件なんだろう・・・
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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中古で出てるクレヴィア豊洲なんかが良いベンチマークでは？イオン、キャナルコート至近の駅遠板マン。
約70平米で6000万だから80平米で約6800万。
新築、中央区、オリンピックレガシープレミアを加味して7800万ってとこじゃない？
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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窓はアルミサッシですか？
できたら窓枠は木製かプラスチック製の方が断熱には良くて温かみを感じるのだけれど？ 今から変更できませんよね？
匿名 2019-03-18 00:00:00

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管理組合を結成して管理するとあるけど、大変だね
管理組合を結成して管理するとあるけど、大変だね。
匿名 2019-03-18 00:00:00

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サッシは普通アルミだし、管理組合設立も普通のこと。
戸建じゃなくてマンションだよここ。。
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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素人が紛れ込んでるのか（笑
素人が紛れ込んでるのか（笑）
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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でも、俺も素人のとき、このマンションは外断熱ですか？って質問したことあったわ（笑
でも、俺も素人のとき、このマンションは外断熱ですか？って質問したことあったわ（笑）
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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450万くらいならまだ売れると思うけど、500万超えると苦労しそうだね
450万くらいならまだ売れると思うけど、500万超えると苦労しそうだね。
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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ここは眺めもいいし、海の風景は癒されるよ。 BRTがどこまで混むかはわからないけれど福生あたりのバス便と比べれば大分マシでしょ それにここは広いよね、部屋が。ストレスなく住める永住できる家を求めて多くの人が欲するはず。少し背伸びしても買う人は多いんじゃないかな
ここは眺めもいいし、海の風景は癒されるよ。 BRTがどこまで混むかはわからないけれど福生あたりのバス便と比べれば大分マシでしょ それにここは広いよね、部屋が。ストレスなく住める永住できる家を求めて多くの人が欲するはず。少し背伸びしても買う人は多いんじゃないかな。
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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日本の離婚率は4割だよ
日本の離婚率は4割だよ。
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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ペアローンで買うならいざという時に流動性が高い駅近物件が吉
ペアローンで買うならいざという時に流動性が高い駅近物件が吉。
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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坪280だと、幕張タワーと同じなんだよね。
板マン280、タワー350が妥当
マンション検討中さん 2019-03-18 00:00:00

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中央区は18歳まで医療費が無
中央区は18歳まで医療費が無料
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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現実的なところだと、坪単価420万円くらいかな。
450超えたらパス。
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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値上がり確実だし500万までなら買うね
値上がり確実だし500万までなら買うね。
匿名さん 2019-03-18 00:00:00

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ほかは400から450だろうね。
スミフだけ500
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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業者も販売前で印象操作必死なんだねぇ
業者も販売前で印象操作必死なんだねぇ笑
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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住まいサーフィンだとサンビレッジで新築時価280万、パークビレッジ264万。 リーク情報だと280万で売り出し。 サンビレッジで250万は切らないと旨みないね
住まいサーフィンだとサンビレッジで新築時価280万、パークビレッジ264万。 リーク情報だと280万で売り出し。 サンビレッジで250万は切らないと旨みないね。
マンション検討中さん 2019-03-19 00:00:00

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湾岸の駅遠の物件すべてが、新築・中古ともに価格崩壊しちまうだ
湾岸の駅遠の物件すべてが、新築・中古ともに価格崩壊しちまうだろ
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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グロスでは周辺中古の70平米と同じくらいになるんちゃうか。
同じ価格で駅近の70平米か、駅遠の85平米かという棲み分け。
購入者層違うし影響抑えれるのかもね。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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都心に団地妻が大量に発生すること以外にここの利点はな
都心に団地妻が大量に発生すること以外にここの利点はない
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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↑意味不明（笑
↑意味不明（笑）
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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まあ、関係者からのリークでは坪単価400超えるってことだから、そのあたりでしょうね。 わざわざデベか激安で売るとも思えないし。 慈善事業で買えない人でも買える価格でうるってわけでも無いんだよね？
一番安い部屋なら300もあるだろうけど、まともな部屋なら400万とか500万が相場だと思う。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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激安デマはもう誰も信じないよ。 坪単価400超えで決まりでしょ。
まあ、500超えてくる可能性もあるが、。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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ここをきっかけに首都圏不動産の価格崩壊に期待。
山手線内側が手に届く価格になるといいな。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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ツボ280でも高い。
タワー建つ頃は不動産暴落で、 団地板マンは、200前後になってるよ。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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80平米なら6000万前半のお見合い低層パンダ部屋もあれば、1億越えの虹橋ビュー最上階角部屋まであるでしょうね。
ただ、狭めの部屋は単価高く、広めの部屋は単価低くして全体的な価格感を狭めてると思います。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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２００台とか４００台とか極端すぎ。結局は３３０とかの無難なラインに落ち着くと思うよ
２００台とか４００台とか極端すぎ。結局は３３０とかの無難なラインに落ち着くと思うよ。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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200台は極端じゃないでしょ。 パークタワー晴海ですら、200台の部屋がありますよ。
パークタワー晴海は元々売れなくて、条件悪い部屋を安く出してそこが売れたけど、今残ってるのは、高く出しちゃって売れなかった売れ残り。
マンション検討中さん 2019-03-19 00:00:00

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270-330くらいじゃないの。土地を安く仕入れているし、仕様も晴海2丁目や3丁目の物件とは全然違うし、板状だし。
400はありえない。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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確かに、85㎡以上の部屋しかないシービレッジよりも、サンやパークの65-70㎡のお見合い部屋がコスパが良さそうだから人気が出るのでは
確かに、85㎡以上の部屋しかないシービレッジよりも、サンやパークの65-70㎡のお見合い部屋がコスパが良さそうだから人気が出るのでは。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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65-70m2の部屋は坪330あたりで来そうだな。
それなら7000万切るし売れやすい価格層だ。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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そんなに安けりゃ良いけど、坪単価450くらいだと思うよ。
少なくとも激安はないだろうね。デベは慈善事業じゃないし。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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デベは坪200万程度で売っても十分な利益が出るので、売れ残ると困るので、300万以下にする
デベは坪200万程度で売っても十分な利益が出るので、売れ残ると困るので、300万以下にする。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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慈善事業でもボランティアでもないから無理でしょ。（笑） 少なくとも400超えるでしょ。
周辺物件もそのくらいだし。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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周辺の物件に比べて、条件が悪い
周辺の物件に比べて、条件が悪い。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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西新宿の再開発で65階建のツインタワー建設が確定し、3200戸供給される。もはや陸の孤島である晴海フラッグは坪単価180万円あたりにしないと買い手はいないでしょう。
西新宿の再開発は晴海フラッグを越えるビッグプロジェクトですよ。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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永久眺望だし、周辺もきれいに整備されてるし、商業や学校も出来るし、BRTも開通するし、周辺マンションより高くなるのは当たり前では？ 450万でも即完売だよ。
数年後には高く売れるだろうし。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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坪単価400万なら安い。
450万ならパス。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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有明ですら坪単価370万円なのに、それ以下になる訳あんめーよ（笑） 坪単価280だと幕張まで行かないと無理じゃね
有明ですら坪単価370万円なのに、それ以下になる訳あんめーよ（笑） 坪単価280だと幕張まで行かないと無理じゃね？
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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それともデベが慈善事業として激安販売してくれるのを待つ？
意味ねーべよ（笑）
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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第二MRはタワー用なのかな？
詳しい人いたら教えてください。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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早く価格が発表されて同じことを繰り返すbotを黙らせて欲しいですね。ここは坪単価が平均240万円くらいですよ。
パンダ部屋は坪単価200万円を切るくらい。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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一番安い部屋でも300は超えるでしょ 平均だと400超える。
そもそもなんでデベが激安販売してくれるの？
ボランティア？（笑）
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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少し考えたら激安販売なんかするわけ無い事くらい分かるのにね。 ボランティアとか、宝くじだと勘違いしてるんじゃない？
建築費高騰して、リフォーム費用も掛かるのに、なんで激安販売するのよ。
ありえないでしょ
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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激安デマに騙される奴居ないと思うけど、もし居たら、もし信じてたら、少しは自分の頭で考えよう？
なんで激安価格で売る必要があるのか． ボランティアなのか、慈善事業なのか。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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価格はパークタワー晴海やプラウドシティ東雲の見学に行って、ここと真剣に比較検討していると相談すればなんとなくは解決するかと。
誰が検討せずに投稿しているかもだいたいわかる。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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多分この掲示板に書き込んでいる人5人くらいなんじゃ… 毎回同じ主張の繰り返し
多分この掲示板に書き込んでいる人5人くらいなんじゃ… 毎回同じ主張の繰り返し笑
マンション検討中さん 2019-03-19 00:00:00

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駅遠の板マン大量供給で400とか ダレが買うね
駅遠の板マン大量供給で400とか ダレが買うねん
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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勝どき駅近くで開発が多く計画されているので、早く捌かないともう売り切れない可能性大です。タワー棟以外は最大で3年くらいで売り切らないとまずいでしょう。とするなら価格競争で勝つ必要が出てきますよね。
しかも大きい部屋が多いからグロスで高くなる。
３５０以上はないよね。
マンション検討中さん 2019-03-19 00:00:00

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ttps://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190319-00000558-san-bus_all harumiflagは結構否定的なレスが付いてるね。
まー4000戸4年後遠駅だからしょうがないか。
買い替え検討中さん 2019-03-19 00:00:00

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パンダは、85m2 5000万円台、坪230ってとこかな
パンダは、85m2 5000万円台、坪230ってとこかな。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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坪単価400以下じゃ出てこないよ
坪単価400以下じゃ出てこないよ。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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数年後には坪単価600万で売れるんだから、500万でも即完売かと
数年後には坪単価600万で売れるんだから、500万でも即完売かと。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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400万なら安いほうだと思う。
豊洲は500万だってよ。
匿名さん 2019-03-19 00:00:00

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価格は確かに気になりますが、価格のことばかり書き込むと400とか500とか言って喜ぶ人がいるので、 もう少し違うテーマも話しましょう！
今日もLINEでBRTのこととか連絡来ましたよね？？
評判気になるさん 2019-03-19 00:00:00

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第一期は坪単価230万円前後ですよ。 西新宿エリアの再開発で3200戸が供給されるので、晴海フラッグなんていずれ誰も関心が無くなりますよ。
晴海フラッグは新築時は坪単価230万円、10年経てば坪単価180万円以下になるでしょう。
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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所詮陸の孤
所詮陸の孤島
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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BRTの停留所も複数ヶ所できるし、思ったほど交通の便は悪くなさそうだね
BRTの停留所も複数ヶ所できるし、思ったほど交通の便は悪くなさそうだね。
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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この時期に売り出すのは五輪以後の冷え込みリスクを考えての事だろうし、長期戦はまず望んでないでしょうねぇ。 広告も高級志向というよりカジュアルで行ってるから板マンは安く出して話題の内に売り切るつもりじゃないのかな。
後から出てくるタワマンは高級かもしれないけど、、、
買い替え検討中さん 2019-03-20 00:00:00

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1期は坪単価420万だそうです。
どんどん高くなりそう。
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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坪単価600万でも即完売しそ
坪単価600万でも即完売しそう
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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まだ言うてる
まだ言うてるわ
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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280位だと思うけど、激安だと思う価格は150くらいかな。
200でも駅遠でゴミ処理場併設の団地で実質中古で入居時期もあるって考えると悩むよ。
口コミ知りたいさん 2019-03-20 00:00:00

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激安デマまだ飽きませんか（笑） もう誰も信じないでしょ。 デベはボランティアじゃ無いんだから、激安で売る訳がない。 坪単価400くらいが適正価格だよ。
周辺価格もそんなもんだから。
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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価格発表の頃には割安なパークタワー晴海も完売
価格発表の頃には割安なパークタワー晴海も完売。
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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貸し出し料として販売価格から差し引いてほしい
貸し出し料として販売価格から差し引いてほしいな
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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逆にリフォーム費用が掛かるんだよなー。
建築費高騰してるから、相当金かかってる。
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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リフォームってどこまでなされますか？水回り全とっかえ
リフォームってどこまでなされますか？水回り全とっかえ？
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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俺も価格出るのは秋以降だと聞いたぞ
俺も価格出るのは秋以降だと聞いたぞ。
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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オリンピック関連のものは取り敢えず買って置いて、10年後売却が美味しい
オリンピック関連のものは取り敢えず買って置いて、10年後売却が美味しい。
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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そんな噂を流さないとアンタの割高マンションが暴落するからなんだよね？晴海住民さん。 不安で不安で夜も眠れないのかな？ ギリギリローンで買ったから資産価値の下落は死活問題なんだよな？
でも晴海でそんな坪単価で売れないことは都民ならだれでもわかるんだよ。
マンション検討中さん 2019-03-20 00:00:00

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坪600万とか寝言書いてるやつのことね
坪600万とか寝言書いてるやつのことね。
マンション検討中さん 2019-03-20 00:00:00

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数年後には坪単価600有り得るぞ。
待てば待つほど値上がりするのが再開発エリア。
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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少なくとも値上がり確実な物件だから、坪単価500でも即完売するぞ
少なくとも値上がり確実な物件だから、坪単価500でも即完売するぞ。
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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1964年東京オリンピックの代々木公園（選手村）がハルミフラッグで、駒沢公園（スタジアム集積地）が有明レガシーエリア。
どちらも将来的な資産価値は高いと思う
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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建築費上がってるから400万でも利益出ないだろうね
建築費上がってるから400万でも利益出ないだろうね。
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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安いマンションが良いのなら千葉や埼玉の奥地に行くのが手っ取り早いぞ。
2000万くらいの中古でも買って、結婚、出産子育ての幸せフルコースのほうが、人生満喫できるんじゃないかな
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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一番安い部屋なら300万くらいもあり得るけど、うーん、それって幸せなんだろうか。
どうせ買うなら500万出してでも永久眺望買ったほうが良いと思う。
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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最多価格は86平米26坪×280万円=8000万円 購入層は中の上を想定していますので丁度妥当な価格と なります。 中の上とは世帯年収1500万円前後です。 夫婦共に都心の一流企業に勤めている世帯を想定。 第一期販売は弾みをつけないと数年先の物件を数千戸販売は続かないので予定通りの価格販売になると思います。
第一期販売が好調なら第二期販売から価格が上がる可能性があります。
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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ありえねーって（笑） ワザワザ激安で売る訳ねーじゃん。 デベはボランティアじゃないんだから。 坪単価450くらいだと思う。安くても400万くらいかなあ。
坪単価600も当面はないと思うぞ。
坪280は100％無い。
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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当初の予定通り板マンは坪@280万円、タワマンは三割増しの坪@360万円を想定しています。
板マンは需要が多く想定されますのであまり高くできないと思いますが タワマンは外国人富裕層の注目も高く投資目的が多く想定されますので バス便の不便さはあまり関係がなく瞬間蒸発の可能性があります。
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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あり得ない激安期待しても無駄ですよ。 もう誰も激安デマなんか信じてない。
予定通り、周辺価格に合わせて坪単価400から450万で出てくるよ。
そもそもデベはボランティアじゃ無いからね。
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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またおんなじ人が連続投稿してる
またおんなじ人が連続投稿してる…
マンション検討中さん 2019-03-20 00:00:00

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まあ、匿名掲示板ですからねえ。 同一人物かすらわからんし、特定しても意味ない
まあ、匿名掲示板ですからねえ。 同一人物かすらわからんし、特定しても意味ない。
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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板マンとタワマンは建築費も仕様も違うし、 平均階数も違うから三割しか差がないってことは無いと思うよ。 板マンの最上階より上の部屋が半数以上なのだから。
もし三割差だったら富裕層はタワーに殺到で板マンの高い部屋は売れ残る。
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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晴海は今からどんどん値上がりするよ。 数年後は600超える
晴海は今からどんどん値上がりするよ。 数年後は600超える。
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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安くマンション買いたいなら千葉の奥地に行ったほうが早いぞ。 待ってても結局は坪単価450万だったら待つだけ損だよ。
千葉に2000万くらいで買って、結婚して子育てしての幸せフルコースやったほうが人生は充実するよ。
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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タワーは意外と安く出てくる。550以下だと思う
タワーは意外と安く出てくる。550以下だと思う。
匿名さん 2019-03-20 00:00:00

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平成15年竣工の六本木ヒルズの総工費は、総工費は2700億円。
森タワーだけだと建築費は、1250億円で延べ床面積は、38万㎡で、坪単価に直すと、110万円/坪位になります。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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例えば、自分が激安で土地を手に入れることが出来たとするじゃん。　 ワザワザ激安で売る？ ありえないでしょ。 デベはボランティアじゃない
例えば、自分が激安で土地を手に入れることが出来たとするじゃん。　 ワザワザ激安で売る？ ありえないでしょ。 デベはボランティアじゃないよ
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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まあ、普通に考えたら周辺価格と同じくらいの400万くらいが適正だよね
まあ、普通に考えたら周辺価格と同じくらいの400万くらいが適正だよね。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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例えば、自分が激安で土地を手に入れることが出来たとするじゃん。　 ワザワザ激高で売る？ ありえないでしょ。 客はボランティアじゃない
例えば、自分が激安で土地を手に入れることが出来たとするじゃん。　 ワザワザ激高で売る？ ありえないでしょ。 客はボランティアじゃないよ
マンション検討中さん 2019-03-21 00:00:00

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板マン280万円+消費税10%=308万円 タワマン360万円+消費税10%=396万円 高くてもこれが第一期販売価格と予想します。
あくまでも駅まで徒歩25分 バスはバスです。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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長谷工レベルで250
長谷工レベルで250坪
マンション検討中さん 2019-03-21 00:00:00

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あり得ない激安デマは迷惑だよ。 周辺価格と同じように坪単価400で出てくるよ。 それでも利益は出ない。
450くらいになるかもね。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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[No.8280～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。
管理担当]
検討中 2019-03-21 00:00:00

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400から450くらいでしょ。 すでに有明ですら400万超え。
晴海は再開発が進むから待てば待つほど値上がりする状況。
この状況で有明より安く出てくるわけが無い。 少しは頭使えば分かるのにな。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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パンダ部屋は300で買えるかもしれんが、流石に300以下は無理。
赤字で売るほどデベはバカでもないでしょうし、ボランティアじゃ無いからね。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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駅遠、板マンでしかも都心から離れたプラウドシティ東雲ですら、平均坪単価320-330くらい。
しかも一番安い部屋でかろうじて300切るくらいだったから、野村もここの価格分かってて設定しているはずだし、これより安くなるのは信じがたいけど300切る価格で出てくるかな
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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ここは安いでしょ。相場もピークアウトしてるし。
高い高いって言ってるのはどういう立場の人なんだろ。
通りがかりさん 2019-03-21 00:00:00

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安いとは思えけど400超えは確実でしょう 300万以下みたいな激安は100％ありえないだけで
安いとは思えけど400超えは確実でしょう 300万以下みたいな激安は100％ありえないだけで。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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すっ高値も、激安もあり得ない。
周辺相場に合わせて坪単価400が適正価格と考えている
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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平均坪単価400くらいは、今の相場なら違和感ないと思う。
300万以下を言ってるのは、それ以上あがるとサラリーマンが買えないという価格ありきの主張してるだけ
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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400越えを連呼している人は、実は300とかで微妙な価格なんだけど、値ごろ感を印象付けたい関係者かな？
それとも諦めさせてライバルを減らしたい購入希望者かなー？
マンション検討中さん 2019-03-21 00:00:00

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というか、周辺価格と比べて激安で売ることはあり得ないと言う事かなと。 つまり、400万円くらいが適正価格と考えたら良い。
それより安ければ激安だし、それより高ければ高い。
そういう指標なんじゃないかなと。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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坪単価400ならサラリーマンでも買える価格では？
買えなきゃ、狭い部屋にすれば良いかと。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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ここ、1階だと水害のリスクありますか？
1階に住戸はないのかな？庭付きだと1階でもいいな。そもそも庭がないかな。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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マンションで庭はなかなか難しいのでは？ バーベキューとかやりたいような気もするけど、マンションだと禁止かな
マンションで庭はなかなか難しいのでは？ バーベキューとかやりたいような気もするけど、マンションだと禁止かな？
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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いつもご利用ありがとうございます。管理人です。 当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、 実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。
直接、物件についての情報ではなく、エリアや地域相場、価格予想の話題のみ先行するレスなどにより、 実際に当物件を検討されている利用者さまのコミュニケーションの阻害となるケースもございます。
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。 当スレッドは、実際に購入検討されている利用者様に提供いたしております。 以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、 予め、ご了承くださいますようお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。
管理担当 2019-03-21 00:00:00

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結構削除されましたね。
アクセス禁止された人は若葉マークで戻ってくるのでしょうか
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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うーん、最近の相場ですと300万では、千葉の幕張まで行かないと買えないと思いますが。 このあたりの相場だと400万は妥当な価格だと思われます。 ここが気に入る方は、街が出来上がっててキレイで、海の景色が好きな方が合うのではないでしょうか。
それが興味ない方なら、パンダ部屋を買えば300万で買えるとおもいます。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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中央区ブランドは良いよね。 20歳まで医療費無料だし
中央区ブランドは良いよね。 20歳まで医療費無料だし。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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中央区というのは良いよねえ
中央区というのは良いよねえ。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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必死にバスだって事にしたいんでしょうけど、結局はBRTですからねえ
必死にバスだって事にしたいんでしょうけど、結局はBRTですからねえ。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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地下鉄が通るみたいだし、その決定を待つのも良いと思う。 近いうちに決まりそうだし
地下鉄が通るみたいだし、その決定を待つのも良いと思う。 近いうちに決まりそうだし。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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BRTの他にもバスも通りますよ。 バスで良い人はバスに乗ればよいのでは？
　 BRTなら東京駅まで15分ですから、私はBRTを使いますけど。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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BRTって結局連結路線バスじゃん 専用路線あって定時運行性が電車並みに保証されるならいいんだけどそうはならなかったよね 今は人少ないから良いけど、本格的に人が住みだしたら不透明感強
BRTって結局連結路線バスじゃん 専用路線あって定時運行性が電車並みに保証されるならいいんだけどそうはならなかったよね 今は人少ないから良いけど、本格的に人が住みだしたら不透明感強い
マンション検討中さん 2019-03-21 00:00:00

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正確には専用道路のあるBRTは良いけど、ない場合のBRTは路線バスに毛が生えた感じだな そう考えて冷静に判断しても買いたいと思う人が買わないと大変な事になりそう 良い悪いじゃなくて冷静な判断が必
正確には専用道路のあるBRTは良いけど、ない場合のBRTは路線バスに毛が生えた感じだな そう考えて冷静に判断しても買いたいと思う人が買わないと大変な事になりそう 良い悪いじゃなくて冷静な判断が必要
マンション検討中さん 2019-03-21 00:00:00

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やっぱり地下鉄必要なんだね。 そろそろ決まりそうか
やっぱり地下鉄必要なんだね。 そろそろ決まりそうかな
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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東京駅まで10分、新橋まで5分だっけ？
今まで1時間かけて通勤してたのが夢のようだよ。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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BRTって表定速度20km/h程度なんでしょう？ それならレンタサイクルでも良いんじゃない
BRTって表定速度20km/h程度なんでしょう？ それならレンタサイクルでも良いんじゃない？
マンション検討中さん 2019-03-21 00:00:00

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坪単価400万なら都心に庶民がマンション買えますね
坪単価400万なら都心に庶民がマンション買えますね。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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10分は凄いよな。
通勤が10分かあ。
夢のようだ。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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東京駅まで15分は胸熱
東京駅まで15分は胸熱。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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新橋駅まで10分として、その先東京駅まであと5分で行けるかな？
KK線使えば行けそうだけど。
マンション比較中さん 2019-03-21 00:00:00

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地理的に近いっていうのはそれだけで大きな力だもんな。 最悪歩いて帰れる安心感がある
地理的に近いっていうのはそれだけで大きな力だもんな。 最悪歩いて帰れる安心感がある。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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価格予想が続いたので少し話題を変えませんか。
晴海フラッグにできる商業施設はどんなテナントが入りますかね。
楽しみですね。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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大手チェーン店ばかりになりそうで期待薄。
個人がやってる飲食店やショップが並ぶエリアが有ったら面白いけど、 どうせそういうのは無いでしょ。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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もう、そんなに交通の信頼性が大事な時代でもないのでは？
BRTくらいで、新橋に10分ってメリットだけあれば十分な気がする。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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東京駅までも10分で行けるって、相当なメリットだ
東京駅までも10分で行けるって、相当なメリットだよ
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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銀座で飲んだあとも徒歩で帰れる
銀座で飲んだあとも徒歩で帰れる。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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臨海地下鉄もそろそろ決まるだろうし。 値上り凄そ
臨海地下鉄もそろそろ決まるだろうし。 値上り凄そう
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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電車はよく止まるけど、バスは止まらないからね。 電車は車両以外にも故障する箇所が多くて、しかも故障したら止まっちゃう。
バスは道路が塞がってれば迂回出来るし、燃料で走るから電気が止まっても大丈夫。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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人身事故で線路が塞がったら、もうしばらくは動けないのが電車
人身事故で線路が塞がったら、もうしばらくは動けないのが電車。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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まだ出来ると決まった訳ではないでしょう
まだ出来ると決まった訳ではないでしょう。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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ほぼ決まりですから。 あとは発表時期だけ
ほぼ決まりですから。 あとは発表時期だけ。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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この物件に地下鉄は何の恩恵ももたらさないよ。 地下鉄は銀座行き。
駅が遠すぎて、都バスに乗れば銀座まで先に着いてしまう。
笑
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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近隣の価格破壊という隕石は落ちるというよりはここが落とすことになるけどね、確実に
近隣の価格破壊という隕石は落ちるというよりはここが落とすことになるけどね、確実に。
マンション検討中さん 2019-03-21 00:00:00

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西新宿のビッグプロジェクトは、晴海フラッグと同時期位に 完成するんでしょうか
西新宿のビッグプロジェクトは、晴海フラッグと同時期位に 完成するんでしょうか。
評判気になるさん 2019-03-21 00:00:00

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消費税込みで、250前後でしょう
消費税込みで、250前後でしょう。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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4年後の東京の地価は間違いなく、下がってますよ。 東京大阪以外は、悲惨でしょう。 地方の方もそれを加味吟味して、どうか高み掴みしないように 願います
4年後の東京の地価は間違いなく、下がってますよ。 東京大阪以外は、悲惨でしょう。 地方の方もそれを加味吟味して、どうか高み掴みしないように 願います。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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再開発エリアだし、まだまだ上がるでしょ。 てか、伸びしろいっぱい。なーんにもないからね。
今回450万で買っても数年後には600万で売れるだろうし、結構高めに設定してくるだろうね。
匿名さん 2019-03-21 00:00:00

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中央区良いよね。 補助も多いし
中央区良いよね。 補助も多いし。
匿名さん 2019-03-22 00:00:00

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デベボラまたでた
デベボラまたでたよ
マンション検討中さん 2019-03-22 00:00:00

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現状でも、空いていれば東京駅まで車で約12分。
環状2号線のトンネルも開通すれば、BRT東京駅まで15分も可能かな？
新橋は10分切れそう。
マンション比較中さん 2019-03-22 00:00:00

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マンションなんて欲しい人ばかりだから、売る方が値段を自由につけられる状態だよ。 このあたりは400万。 開発が約束されてるようなエリアだから、450万くらいになるかもね。
間違っても一番安い部屋でさえ300万以下はありえない。
デベはボランティアじゃないよ。
匿名さん 2019-03-22 00:00:00

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中央区なのに遠いだろ。 清澄白河や門仲の方が近いという
中央区なのに遠いだろ。 清澄白河や門仲の方が近いという。
匿名さん 2019-03-22 00:00:00

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東西線って激混みだからなぁ
東西線って激混みだからなぁ。
マンション比較中さん 2019-03-22 00:00:00

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清澄白河や門前仲町には、大規模を建てられるスペースがそもそもない。
ハザードマップも気になります。
匿名さん 2019-03-22 00:00:00

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新宿は遠いのだろうか
新宿は遠いのだろうか？
匿名さん 2019-03-22 00:00:00

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駅遠でもこの値段ならいいか、と思える坪280万くらいで出してきますよ。
えぇえぇ。
マンション検討中さん 2019-03-22 00:00:00

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デベは、土地を安価で売った都の意向を無視できない。両者には信頼関係があり、デベは勝手なことはできない
デベは、土地を安価で売った都の意向を無視できない。両者には信頼関係があり、デベは勝手なことはできない。
匿名さん 2019-03-22 00:00:00

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現状、メルマガ届く日にかなりの差が設けられてるみたいだけど、やっぱモデルルームの案内もその順番なのかな
現状、メルマガ届く日にかなりの差が設けられてるみたいだけど、やっぱモデルルームの案内もその順番なのかな。
マンション検討中さん 2019-03-22 00:00:00

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400とか500で設定してくれるのは売り手の勝手で良いが、結局買い手付かずに苦しむのは売り手。湾岸のとある販売中の板マンは今悲惨なことになっている。 買い手は買うかどうか選べるが売り手は売らなければならない。
付帯状況を理解した上で値段設定されたいが行方は如何に…
匿名さん 2019-03-22 00:00:00

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激安期待しても無駄だよ。 ワザワザ激安で売るわけ無いでしょ。 デベはボランティアじゃないんだから。 相場と同じくらいだと、今の晴海は坪400万円。 これよりは高く出てくる。
有明でも400万超えなのに、それより安く出してくると思う？
ありえないでしょ。
匿名さん 2019-03-22 00:00:00

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周辺相場が400超えてるから、それより高く出すかどうかが問われてるんだよね。 それなのに300万とか激安はありえないし、600万もありえない。
400万を中心に考えないと、極端すぎて意味が分からん（笑）
匿名さん 2019-03-22 00:00:00

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うーん、デベボラの方、早く去ってくれないかなぁ 検討者のための有益な情報交換の場が、特定個人のくだらない呟きで汚されるのは非常に悲しいですね
うーん、デベボラの方、早く去ってくれないかなぁ 検討者のための有益な情報交換の場が、特定個人のくだらない呟きで汚されるのは非常に悲しいですね…
評判気になるさん 2019-03-22 00:00:00

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結局無難に３３０(310-350)ぐらいなんじゃないの？
このぐらいなら２馬力なら購入しやすいし、あまり極端に安かったり高かったりすることもない。２５０とか４５０とか極端すぎるよ。
匿名さん 2019-03-22 00:00:00

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修繕費が陸地よりかかるのがきになります。塩害でアルミサッシは腐食します。ステンレスや鉄は錆びます。鉄筋もコンクリートも酸性化して爆裂しやすくなります。
屋上防水や外壁シーリングの硬化ひび割れが早いので雨漏りの原因になります。
匿名さん 2019-03-22 00:00:00

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検索 憧れの海辺の家。購入する前に『塩害』に関する正しい知識と準備を 宅地建物取引主任者/照明コンサルタント/リビングスタイリスト２級? 本田 綾子 Tweet580PocketPlusLINE 海に近い「デメリット」とは・・？ 海の前の家ならば、バルコニーで海を眺めながらティータイムなんてのも可能。 憧れの「海が見える家」。 窓の外に目を向ければ海が広がり、天気の良い日はテラスに出て読書をする。その気になればいつでも浜辺に飛び出していけるし、波の音をBGMに眠る。まさに憧れの生活だ。 しかし実際は、海の近くの家に引っ越してきても1年程ですぐに出て行ってしまう人も少なくないという。原因は海そばの暮らしとは切っても切れない「塩害」。何となく知っていても、実際に海の近くに住んでみないと分からない部分も多いだろう。せっかく手に入れたオーシャンビューの生活を手放してしまうほどの現実とは、一体どんなことが起こるのか。ここでは、海辺でのリアルな暮らしについて紹介をする。 塩害といえば、まずはサビ。 塩害によって劣化したトラックと家屋 潮風に乗ってやってきた塩によって、あらゆるものがサビやすくなる。 筆者も海の近くのガードレールや自転車が錆びているのを見たことはあるが、長年手入れせずに放置されてるのだと思っていた。ところが物がサビるスピードというのは思った以上に早かった。 例えば、海から200メートルくらい道を入った住宅地の一角に取り付けた新品の鍵付きポスト。わずか1ヶ月足らずで鍵が回らなくなった。力ずくで回すと鍵が壊れるので、細めにオイルを差しながら使う。 ポストと同様、屋外にある金属なら車や自転車も例外ではない。大事な自転車は絶対家の室内に保管するというし、車もこまめな洗車で塩を落とす方が長持ちするだろう。頑丈な金属でも、サビが進めば簡単に穴が空いてしまうというから恐ろしい。 もちろんその影響は家にだって同じようにやってくる。
エアコンの室外機や給湯器など屋外にある設備は、沿岸部じゃないところに比べれば劣化は早くなる。
本体のサビもそうだが、部材に入り込んだ塩によっての故障も多いという。
匿名さん 2019-03-22 00:00:00

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車持ってないからタクシー多用してる湾岸民。
ここ買うと更に多用するなと。 雨の日は急にタクシー乗ろうとしても、流しはもちろん、アプリでも捕まらんこと多いよ。ウーバーは高額払えば来るけど。
匿名さん 2019-03-23 00:00:00

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晴海埠頭始発のバスに乗るからいいよ 港南晴海勝どきと引っ越して湾岸住んでるけど何年もタクシーには乗ってないな
晴海埠頭始発のバスに乗るからいいよ 港南晴海勝どきと引っ越して湾岸住んでるけど何年もタクシーには乗ってないなあ
匿名さん 2019-03-23 00:00:00

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タクシー便利だよ、東京駅まで15分前後じゃない？ 深夜早朝なら5分で着いちゃうかもｗ でも電車で東京駅まで行け！
って言われたらどうやって行けばいいのか、 どれぐらい時間が掛かるのか想像もできない、ここはそういう立地。
匿名さん 2019-03-23 00:00:00

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市場前駅に早くもマイジムが出来たね。 なにせ人が住むのは何年も先のことなので店ができるとしてもこれからじゃないかな、だんだん増えてくると思う
市場前駅に早くもマイジムが出来たね。 なにせ人が住むのは何年も先のことなので店ができるとしてもこれからじゃないかな、だんだん増えてくると思う。
匿名さん 2019-03-23 00:00:00

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埋め立て地の晴海で、贅沢とかセレブとか恥ずかしいわ
埋め立て地の晴海で、贅沢とかセレブとか恥ずかしいわー
匿名さん 2019-03-23 00:00:00

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ここ、不便だけど都心に近いから、ついついタクシー使ってしまいます。
使いすぎ注意。
匿名さん 2019-03-23 00:00:00

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BRT出来るから、東京駅まで10分になるよ。
凄いよね。
匿名さん 2019-03-23 00:00:00

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臨海地下鉄決まったら晴海に駅できるよ
臨海地下鉄決まったら晴海に駅できるよ。
匿名さん 2019-03-23 00:00:00

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待ってりゃそのうち勝どきや晴海に出来ると思いますが（笑
待ってりゃそのうち勝どきや晴海に出来ると思いますが（笑）
匿名さん 2019-03-23 00:00:00

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つか、小学校になってから転校って大変じゃないですか？
大丈夫なの？
匿名さん 2019-03-23 00:00:00

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ここの入居開始が2023になるのは、オリンピック終了後に建設が始まる晴海小中一貫校の新規開校に合わせないといけないからではないでしょうか。
だから、転校生扱いにはならず、みんないちから学級作りが出来ると思いますよ。
匿名さん 2019-03-23 00:00:00

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さっき用事で近く通ったのでチラッと現場みてきました。
たしかに建物どおしが近かったです。
だけど、街並みが良ければ気にならないかも。何十年後はどうなってるかわからないけど。 そして、豊洲、築地場外もすごく近くてここに住めば自転車で新鮮なうにとか買いに行けるなー。って思いました。わくわく
匿名さん 2019-03-23 00:00:00

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マンション検討中さん 2019-03-23 00:00:00

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市民団体は土地価格が安すぎると噛み付いてるらしいけど、 不便さに見合った妥当な取引だったことが、 マンション価格で証明出来るんじゃないかな
市民団体は土地価格が安すぎると噛み付いてるらしいけど、 不便さに見合った妥当な取引だったことが、 マンション価格で証明出来るんじゃないかな。
匿名さん 2019-03-23 00:00:00

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建築費高騰してるし、坪単価400万程度じゃ利益出ないよ。 広大な土地を整備しすぎた。土地が広すぎるんだよ。 すみふも絡んでるし、坪単価450万なら激安の部類。
すみふなら500超えてくるかもね。
匿名さん 2019-03-24 00:00:00

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勝どき駅徒歩8分のタワマンドゥ・トールが330からなので徒歩30分の晴海フラッグは板マン260、タワマン300が妥当です。
板マンとタワマンの平均値が280です。
匿名さん 2019-03-24 00:00:00

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駅徒歩20分。BRTと言っても、所詮は連結バス。
そんな不便な土地で平均坪400万円あり得ない。
個人的にはそう思います。
ご近所さん 2019-03-24 00:00:00

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匿名さん 2019-03-24 00:00:00

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坪単価400万なら普通に安いのでは？ わざわざ激安で売ると思います？ デベはボランティアじゃないよ。 例えば安く手に入れた土地、君なら安くみんなに売る？
5年掛けて開発したのに、安く売る？
ありえないでしょ。
匿名さん 2019-03-24 00:00:00

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徒歩3分以内の場所に、東京メトロか都営の駅ができると良いなあ
徒歩3分以内の場所に、東京メトロか都営の駅ができると良いなあ。
匿名さん 2019-03-24 00:00:00

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コテコテの埋め立て地が一等地
コテコテの埋め立て地が一等地？
匿名さん 2019-03-24 00:00:00

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銀座や日比谷は一等地じゃないの
銀座や日比谷は一等地じゃないの？
匿名さん 2019-03-24 00:00:00

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銀座も昔は海だったんだよ
銀座も昔は海だったんだよな
匿名さん 2019-03-24 00:00:00

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ボランティアボランティアって、ボランティアの意味わかって言ってる？ 坪単価400万とか、いったい何を言っているの？ この周辺の坪単価わかっている？
一度周囲の坪単価を調べてみたらいいのでは？
買い替え検討中さん 2019-03-24 00:00:00

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ボランティアの用語解説 -「 無償」で自発的に社会活動に参加したり，技術や知識を提供したりする人，またはその活動
ボランティアの用語解説 -「 無償」で自発的に社会活動に参加したり，技術や知識を提供したりする人，またはその活動。
匿名さん 2019-03-24 00:00:00

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400万、400万って、 なんで叫んでるの？
400万にしてほしい都合がいい輩は、周辺住民以外考えられない。
購入経験者さん 2019-03-24 00:00:00

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周辺物件が400万前後だからでは?つまり相場。
有明の高速沿い物件も400万。
あながち間違ってはいないかと。
匿名さん 2019-03-24 00:00:00

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また言うてる
また言うてるわ
匿名さん 2019-03-24 00:00:00

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中古相場考えれば坪400万超えで出てきたとしても全然違和感ない 坪300万以下が妥当だと思うのは本人の勝手だが、販売価格でそれはまずないでしょう https://utinokati.com/details/マンション相場/エリア/東京都-中央区-晴海
中古相場考えれば坪400万超えで出てきたとしても全然違和感ない 坪300万以下が妥当だと思うのは本人の勝手だが、販売価格でそれはまずないでしょう https://utinokati.com/details/マンション相場/エリア/東京都-中央区-晴海/
匿名さん 2019-03-24 00:00:00

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中古相場考えれば坪250万以下で出てきたとしても全然違和感ない 坪400万以上が妥当だと思うのは本人の勝手だが、販売価格でそれはまずないでしょ
中古相場考えれば坪250万以下で出てきたとしても全然違和感ない 坪400万以上が妥当だと思うのは本人の勝手だが、販売価格でそれはまずないでしょう
マンション検討中さん 2019-03-24 00:00:00

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言い続ければ300万でも激安な印象になると期待する人種とは... 激安販売をする必要は無いでしょうが条件、状況を踏まえれば250を割らないと激安とは言えないのでは？ デベがボランティアでないことは誰もが知っているし、仕様の細部が不明な状況で価格の想定は難しいのでしょうが、400以上でここが売れるという根拠はあまり無さそうですね。 そもそもオリンピック関連事業だから建築費の高騰は折り込み済み。 商売だから1円でも高く売りたいのは当然だけど、買い手が付かなければ金利コストがかさむだけ! デベはボランティアではないけれど公共事業含む不動産事業の素人でも無いですよね
。 エリアによって仕様のグレードに違いはありそうなのでしょうか、 そもそもスラブ厚や間仕切りの仕様、配管、遮音、断熱性等の住宅としての性能はどうなのでしょう
？
匿名さん 2019-03-24 00:00:00

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あんたらみたいに反応するやつを見たくて400連呼してるんだよ。
気づけよ。
マンション検討中さん 2019-03-24 00:00:00

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反応を見たいだけ
反応を見たいだけ?
匿名さん 2019-03-24 00:00:00

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若葉さんの発言じゃねえ（笑
若葉さんの発言じゃねえ（笑）
匿名さん 2019-03-25 00:00:00

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400万なら妥当な価格だよ。 激安も激高もあり得ない。
周辺の相場と同じ400万が適正価格。
激安デマ信じても不幸になるだけだよ。
匿名さん 2019-03-25 00:00:00

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まだ言うてる
まだ言うてるわ
匿名さん 2019-03-25 00:00:00

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このデザインは
このデザインは…
匿名さん 2019-03-25 00:00:00

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賃貸
賃貸棟
匿名さん 2019-03-25 00:00:00

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団地って感じです
団地って感じですね
検討板ユーザーさん 2019-03-25 00:00:00

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長谷工だな。造り。 壁薄いな
長谷工だな。造り。 壁薄いな。
マンション検討中さん 2019-03-25 00:00:00

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詳細な価格はいつ出ますか？
今回１LDKは販売はなかったのですが、2棟のタワーは１LDKはございますでしょうか？
マンション検討中さん 2019-03-25 00:00:00

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こんな団地マンション、坪単価180万円でしょう。 ここはオリンピック開催時に数十万個のコンドームが夜な夜な消費される場所ですよ。 湾岸エリアの板マンなんてリセールも苦労する。
坪単価150万円でも良いくらいだ。
匿名さん 2019-03-25 00:00:00

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茶番
茶番劇
匿名さん 2019-03-25 00:00:00

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まさにこんな感じでしょうか。 http://squallchannel.com/archives/53166625.htm
まさにこんな感じでしょうか。 http://squallchannel.com/archives/53166625.html
匿名さん 2019-03-25 00:00:00

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250万で買えるところって、茨城県くらいじゃないの？
このあたりは400万円から450万円が相場なんだから、さっさと諦めて茨城行くしかないのでは？
匿名さん 2019-03-25 00:00:00

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デベはボランティアじゃ無いんだから激安じゃ売らないよ。 少しは考えようよ
デベはボランティアじゃ無いんだから激安じゃ売らないよ。 少しは考えようよ。
匿名さん 2019-03-25 00:00:00

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例えば、晴海フラッグよりも勝どきに近くて、 だいたい坪単価250万から300万くらいだったってこと？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559818/
匿名さん 2019-03-25 00:00:00

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2015年だからなあ（笑） 今だと400万くらいだよ
2015年だからなあ（笑） 今だと400万くらいだよね
匿名さん 2019-03-25 00:00:00

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今だと400万といいますが、下記が最近の価格ですね。
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13102/to_0007741276/ そのほか、パークタワー晴海の価格 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620594/
匿名さん 2019-03-25 00:00:00

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団地みたいに並ぶ板状マンションのここを タワマン様と比べたら失礼で
団地みたいに並ぶ板状マンションのここを タワマン様と比べたら失礼です
匿名さん 2019-03-25 00:00:00

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そうか！！
なるほど、 つまりは色々条件を加味すると ここは坪250-300万くらいが妥当ってことだね！
！ 分かりやすい！！
匿名さん 2019-03-25 00:00:00

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２５０平米超のペントハウスがあるなら考える
２５０平米超のペントハウスがあるなら考える。
なんで「販売関係者さん」がデフォなの？ 2019-03-25 00:00:00

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では検討からはずすのみ。 小中一貫で都立狙いでしょう。 そん時に売り払ってお引っ越しも視野に。
売れるかわからないけど…。
匿名さん 2019-03-26 00:00:00

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あまりに団地っぽくなってしまっては、魅力を感じないですね
あまりに団地っぽくなってしまっては、魅力を感じないですね。
匿名さん 2019-03-26 00:00:00

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有楽町線か大江戸線が延びるんじゃないの
有楽町線か大江戸線が延びるんじゃないの？
匿名さん 2019-03-26 00:00:00

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>>8494-8495 富裕層って（笑） 子供の教育を最優先に考えてるならハナっから港区か文京区でしょ・・・ デキが悪くて最悪公立でもそこそこのレベルだしね。
金あるんだったら受かってから引っ越してもいいんじゃない？ウチはそうするけど。
匿名さん 2019-03-26 00:00:00

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タワーでもエアコンは壁掛けのようです。
その分、お値打ちに物件になりそうです。
匿名さん 2019-03-26 00:00:00

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物件のプラスマイナスを全部明らかにした上で 価格に見合うか検討したいのです。
プラス面は、HPとMRで売主がしっかりと説明してくれるので、 掲示板は主にマイナス面の情報が役に立ちます。
匿名さん 2019-03-26 00:00:00

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坪200はありえない
坪200はありえない？
マンコミュファンさん 2019-03-26 00:00:00

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そうそう、デメリットを知って買うのと買ってから知るのでは結果ぎ同じでも幸福感がぜんぜん違う。
ダイソーでのお買い物ではないのだし。
そのためにはこの掲示板はとっても有り難いです。もちろん、ネットの情報なんで疑って見る必要あるし、裏どりは自分でするつもり。 DMきましたね。 環状二号が暫定開通らしいです。
匿名さん 2019-03-26 00:00:00

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購入するなら、ディスポーザー無しはありえない。
ソースは？ガセネタはやめてね？
マンション比較中さん 2019-03-26 00:00:00

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環状３号線の計画はどうなってるの
環状３号線の計画はどうなってるの？
匿名さん 2019-03-26 00:00:00

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一棟当たりの世帯数を考えれば、ディスポーザー付けると管理費結構上がるだろうな。
最近は百世帯未満の板マンでも付いてるところ多いが、やはり総じて管理費に跳ね返ってる。
匿名さん 2019-03-26 00:00:00

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ディスポーザーなしで各階ゴミ置きとか、正気じゃないよ。二重ドアでもありえないね。 ソース知らないけど、地の利を活かしてゴミ処理場直結の生ゴミ処理配管作ろうよ。
その分管理費浮いたらゴミ処理場隣接マンション流行るよ。
全国で。
マンコミュファンさん 2019-03-26 00:00:00

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金属、ガラス片、陶器、磁器、石、砂、スプーン、フォーク、大冠、コップ、ビンの破片、硬貨 牛・豚の骨、貝殻、トウモロコシ・パイナップルの芯、筍の皮、プラスチック類、竹串、包装紙、アルミ箔 輪ゴム、ラップ、キッチンペーパー、ビニールなど。
高温の油、多量の熱湯、強酸性・強アルカリ性洗剤 防臭剤、農薬など
匿名さん 2019-03-26 00:00:00

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ディスポーザー耐久性は
ディスポーザー耐久性は？
匿名さん 2019-03-26 00:00:00

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食洗機はあるよね
食洗機はあるよね？
匿名さん 2019-03-26 00:00:00

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食洗器は自分でつけられるのでは？
　ディスポーザーは自分では付けられないから問題になるのだろうと。
なんで「販売関係者さん」がデフォなの？ 2019-03-26 00:00:00

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いま港区の百うん十平米の賃貸だけど、２００平米越えを港区の中心地では１０億ちかいから負担感大きいね。それと、一帯が新規開発というここははなかなか面白いからね。
しかし私立中学を考えてダメかな。
なんで「販売関係者さん」がデフォなの？ 2019-03-26 00:00:00

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＞＞8541は＞＞8503へのレスです
＞＞8541は＞＞8503へのレスです。
なんで「販売関係者さん」がデフォなの？ 2019-03-26 00:00:00

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埼玉でも350万超えの時代だし、坪単価400万なら安いほうだよ
埼玉でも350万超えの時代だし、坪単価400万なら安いほうだよな
匿名さん 2019-03-27 00:00:00

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俺も富裕層じゃなくってエセレブだから、埋め立て地全然おーけー
俺も富裕層じゃなくってエセレブだから、埋め立て地全然おーけー！
匿名さん 2019-03-27 00:00:00

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都心だが駅遠いここは・・ https://ameblo.jp/goodlife-k/entry-12449423300.htm
都心だが駅遠いここは・・ https://ameblo.jp/goodlife-k/entry-12449423300.html
買い替え検討中さん 2019-03-27 00:00:00

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オリンピックレジェンドといったって所詮は宿泊施設。
輝かしい新記録が生まれる場所でもなければ、感動の名場面が生まれる場所でもありません。
匿名さん 2019-03-27 00:00:00

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それに日本人のメダル候補はオリンピック村を使わないらしいね
それに日本人のメダル候補はオリンピック村を使わないらしいね。
匿名さん 2019-03-27 00:00:00

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まぁ、価格発表まで様子見だね
まぁ、価格発表まで様子見だねぇ
マンション検討中さん 2019-03-27 00:00:00

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やっぱり400超えかもね。
周り見てると、どこもそんな感じだし。
匿名さん 2019-03-27 00:00:00

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でも何だかんだ言っても、オリンピックレジェンドは揺るぎないと思うけ
でも何だかんだ言っても、オリンピックレジェンドは揺るぎないと思うけど
マンション検討中さん 2019-03-27 00:00:00

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価格発表待ち遠しい わくわ
価格発表待ち遠しい わくわく
マンション検討中さん 2019-03-27 00:00:00

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レジェンドクラスの値付けになるという事で良いでしょうか
レジェンドクラスの値付けになるという事で良いでしょうか。
匿名さん 2019-03-27 00:00:00

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400超えとか言ってる人って正気ですか？
400超えとか言ってる人って正気ですか？？
匿名さん 2019-03-28 00:00:00

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五輪レガシーでしょ？レジェンド
五輪レガシーでしょ？レジェンド笑
マンション検討中さん 2019-03-28 00:00:00

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４００はムリ。何とか３５０ぐらいで来てほしい
４００はムリ。何とか３５０ぐらいで来てほしい。
匿名さん 2019-03-28 00:00:00

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評判気になるさん 2019-03-28 00:00:00

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買う客はボランティアじゃないんだから 板状マンションをわざわざ高く買ってあげるわけないでしょ
買う客はボランティアじゃないんだから 板状マンションをわざわざ高く買ってあげるわけないでしょう
匿名さん 2019-03-28 00:00:00

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BRTの本数はかなり不安。 都営じゃなく、民営である以上、 本数を減らして、ある程度混雑させて採算を良くしても文句は言えない。 ラッシュ時のために大幅にバスを増やさない可能性もある。
雨の日は自転車組が一気にバスへ流れてきて、 行列が出来ることも覚悟かな。
翌日の天気予報が雨なら30分早く起きるとか対策が必要になるかも。
匿名さん 2019-03-28 00:00:00

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そんなに心配しなくても大丈夫じゃないですかね。
きっと地下鉄が出来ますよ。
名無しさん 2019-03-28 00:00:00

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いいね、いいねー 湾岸は、ハルミフラッグ一色だねぇ 価格発表されると、 こりゃ、湾岸全体が影響力うけそう
いいね、いいねー 湾岸は、ハルミフラッグ一色だねぇ 価格発表されると、 こりゃ、湾岸全体が影響力うけそうだ
マンション検討中さん 2019-03-28 00:00:00

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私も含め注目度たかいですね、モデルルーム楽しみですね、、楽しく投稿しましょう
私も含め注目度たかいですね、モデルルーム楽しみですね、、楽しく投稿しましょう?
匿名さん 2019-03-28 00:00:00

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価格発表と申込開始はいつ
価格発表と申込開始はいつ？
マンション検討中さん 2019-03-29 00:00:00

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みなさんここ見学しにいったことあります？
400とか信じてる人はないと思いますが、 上限は別として下限は250から確実に出るでしょう。
匿名さん 2019-03-29 00:00:00

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検討者が価格について意見を言えるとしたら要望書を出すときくらい。
皆で要望書を出さない作戦したら安くなるかも。
匿名さん 2019-03-29 00:00:00

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基本的な質問ですまん。
価格が決まらないと、どの部屋を要望するかも決まらないと思うだが、 要望書って、この部屋いくらまでなら買うとかいう形で出すの？
匿名さん 2019-03-30 00:00:00

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[ご本人様からの依頼のため、削除しました。
管理担当]
住民板ユーザーさん1 2019-03-30 00:00:00

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ちなみに倍率がつくのがほぼ確実な人気物件は直前の横槍が凄く多いｗ こればっかりは営業もどうしようもない。
直前まで1倍だったのに最終5倍とか、2倍だったから遠慮したのに2倍のままだったとか、 まあよくある話。 素人が策に溺れすぎるのも考えものｗ
匿名さん 2019-03-30 00:00:00

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要望書って単なる購入希望アンケート。売る側は要望書を出してくれたからと言ってその部屋を確保してくれないし（というかそれをやったら違法）、要望書が集まった部屋から販売すると最後に売りにくい部屋が残るから、参考にして販売住戸を決めるだけ。
逆に申し込む側としては、要望書を出した部屋に登録する義務はないから最終日に倍率をみて部屋を変えるって戦略もあり。
匿名さん 2019-03-30 00:00:00

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みんな詳しいね。 一般的に、要望書っていうのは一か所しか出せないものなの？ なぜ、第一候補、第二候補、第三候補とかやらないの？
最終価格が変わるみたいだし、これだけ戸数があると、 候補が数か所あって価格次第という人が普通だと思うのだが。
匿名さん 2019-03-30 00:00:00

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第三希望まで書かせることもあるけど、全戸に倍率が付くようだと第二希望以下って意味はない。 というか倍率が付く程度に販売戸数調整して販売するんだけどね。
売れ残ったら不振物件ってレッテルがついちゃう。
匿名さん 2019-03-30 00:00:00

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晴海フラッグが、堤防の役目
晴海フラッグが、堤防の役目？
マンション比較中さん 2019-03-31 00:00:00

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坪単価400から450万だろう
坪単価400から450万だろうな
匿名さん 2019-03-31 00:00:00

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今後建つタワー棟への直撃を板マンがブロックする感じだね。 庶民が盾となって富裕層を守る。 多少無理してもタワー棟を買いたいなあ
今後建つタワー棟への直撃を板マンがブロックする感じだね。 庶民が盾となって富裕層を守る。 多少無理してもタワー棟を買いたいなあ。
匿名さん 2019-03-31 00:00:00

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津波きたら23区全滅でしょうね（笑
津波きたら23区全滅でしょうね（笑）
匿名さん 2019-03-31 00:00:00

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ここは様々な価格帯の物件が出ると思うので、平均坪単価予想は意味ないと思いますよ。
ただ地域の中で高い物件と安い物件とで住民間で対立が起こるようになるのではないかとちょっと懸念してしまいます。
匿名さん 2019-03-31 00:00:00

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タワーも板も魅力的ですが子育て世代が一定数、同じ幼稚園・小学校・中学校が同じになりママ友ネットワークが気になります。
受験するにしてもご近所付き合いはありそうですし、干渉されたくない人間には向いてないでしょうか。
匿名 2019-03-31 00:00:00

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子供のいない世帯には関係ないでしょ
子供のいない世帯には関係ないでしょう
匿名さん 2019-03-31 00:00:00

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ロープウェイが出来るかもと記事を読みましたがどうなるのでしょうか
ロープウェイが出来るかもと記事を読みましたがどうなるのでしょうか。
マンコミュファンさん 2019-04-01 00:00:00

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ロープウェイって何年も前に江東区だかの区長が発案してましたよね？ 地上100mでとか。 30階位のタワマン高層階が覗かれるんじゃないかと板で話題になりました
ロープウェイって何年も前に江東区だかの区長が発案してましたよね？ 地上100mでとか。 30階位のタワマン高層階が覗かれるんじゃないかと板で話題になりました。
匿名さん 2019-04-01 00:00:00

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湾岸地下鉄…あっ、すみません
湾岸地下鉄…あっ、すみません。
匿名さん 2019-04-01 00:00:00

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昨日、別物件でスミフの営業と話しましたけど、1期はオーシャンビューなど、条件良い3?4LDK物件から放出。全デベ合計で300戸程度、坪単価は300?350、グロス8000?15000。
2期以降は1期の売れ行き次第だが、お見合い物件は坪単価280くらいから予定されているとのこと。
まぁ、営業の話ですし話半分程度に聞きましたけど、参考までに共有しときます。
マンション検討中さん 2019-04-01 00:00:00

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別物件の営業さん、の言うことはあまり当てにならないのが経験
別物件の営業さん、の言うことはあまり当てにならないのが経験則
匿名さん 2019-04-01 00:00:00

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追記、長期販売で今後死去が悪化する可能性め否定できず、後から販売した物件を1期より安価で供給する必要が生じた際、条件が悪いから安価とのエクスキューズを用意するため、条件の良い物件から供給するとのことでした
追記、長期販売で今後死去が悪化する可能性め否定できず、後から販売した物件を1期より安価で供給する必要が生じた際、条件が悪いから安価とのエクスキューズを用意するため、条件の良い物件から供給するとのことでした。
マンション検討中さん 2019-04-01 00:00:00

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先程も書きましたけど、私自身話半分で聞いてますが、それなりに説得力ある説明かなと思いましたので。どの道もうすぐ分かることですし、首を長くして待ちましょう
先程も書きましたけど、私自身話半分で聞いてますが、それなりに説得力ある説明かなと思いましたので。どの道もうすぐ分かることですし、首を長くして待ちましょう。
マンション検討中さん 2019-04-01 00:00:00

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第一期で３分の１ぐらい売ってくると思った。
もし300戸しか売らないなら、パスで良いや。
タワー棟も気になるし、市況が悪化してからで十分に間に合う。
匿名さん 2019-04-02 00:00:00

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全デベ合計で300戸程度、坪単価は300-350、グロス8000-15000 これでも全然売れるだろうなあ。
もう少し高価になると思ったけど板マンだからこんなもんか
匿名さん 2019-04-02 00:00:00

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ここのタワーも安く出ますかね？そうならタワー待ちたい気もしま
ここのタワーも安く出ますかね？そうならタワー待ちたい気もします
名無しさん 2019-04-02 00:00:00

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リークされてるお見合い部屋単価だと相場から乖離し過ぎですからね。
当面はグロス価格で合わせてきて、広さの晴海フラッグvs駅近物件って構図にしたいようです。
マンション検討中さん 2019-04-02 00:00:00

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東急の営業は、スミフとか三井より高い価格言ってましたが、1期300戸くらいってのは同じでした
東急の営業は、スミフとか三井より高い価格言ってましたが、1期300戸くらいってのは同じでした。
マンション検討中さん 2019-04-02 00:00:00

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まあ自分が信じたいものを信じればいいと思います。その方が当たった時もはずれた時も納得できるでしょうし
まあ自分が信じたいものを信じればいいと思います。その方が当たった時もはずれた時も納得できるでしょうし。
匿名さん 2019-04-02 00:00:00

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そもそも初めてマンション買う人で、今のタイミングでここを買おうなんて人はいないでしょ（笑） 引き渡しが4年も先なんだから既に自宅を所有しているか複数所有者じゃないと無理ですよ。 安けりゃ買っといて、自分が住むかは引き渡し時期になってから考える人が多そう
そもそも初めてマンション買う人で、今のタイミングでここを買おうなんて人はいないでしょ（笑） 引き渡しが4年も先なんだから既に自宅を所有しているか複数所有者じゃないと無理ですよ。 安けりゃ買っといて、自分が住むかは引き渡し時期になってから考える人が多そう。
匿名さん 2019-04-02 00:00:00

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確か勝どきのTTTが第１期分譲から3年待ちで、とても長かったなあ。 プチバブルとプチバブル崩壊とが、待っている間にあった
確か勝どきのTTTが第１期分譲から3年待ちで、とても長かったなあ。 プチバブルとプチバブル崩壊とが、待っている間にあった。
匿名さん 2019-04-02 00:00:00

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TTTは激安物件だったでしょ、最速で完売。
あの時はデベも低姿勢で良い時代だった。
匿名さん 2019-04-02 00:00:00

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8642マンション検討中さん どうでもいい話ですけど、正確に言えば三井の勝どき東は、A2棟のみ地下通路を通り、地下にロビーが有り直接エレベーターで自分が住む階に行けますよ。 A1棟とB棟は新設される出入口直結
8642マンション検討中さん どうでもいい話ですけど、正確に言えば三井の勝どき東は、A2棟のみ地下通路を通り、地下にロビーが有り直接エレベーターで自分が住む階に行けますよ。 A1棟とB棟は新設される出入口直結。
匿名さん 2019-04-03 00:00:00

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駅直結は良いね！ どうせ待つなら、勝どき東まで待つことも視野に入れようかな
駅直結は良いね！ どうせ待つなら、勝どき東まで待つことも視野に入れようかな。
匿名さん 2019-04-03 00:00:00

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地下鉄決まりました
地下鉄決まりましたね
匿名さん 2019-04-03 00:00:00

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地下鉄のおかげで周りから安いと叩かれることはなくなった
地下鉄のおかげで周りから安いと叩かれることはなくなった！
匿名さん 2019-04-03 00:00:00

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地下鉄優先路線で確定なら300以下の線は無くなったってことだろうな。
350-
匿名さん 2019-04-03 00:00:00

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もともと300以下は無いでしょ（笑） 400は超えるんじゃないでしょうか
もともと300以下は無いでしょ（笑） 400は超えるんじゃないでしょうか。
匿名さん 2019-04-03 00:00:00

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10年後から20年後は不便だよ。その頃には何歳？どんだけデベ儲けるね
10年後から20年後は不便だよ。その頃には何歳？どんだけデベ儲けるねん
匿名さん 2019-04-03 00:00:00

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[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-04-03 00:00:00

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正式発表そろそろかな
正式発表そろそろかな？
匿名さん 2019-04-03 00:00:00

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ぶっちゃけ、坪180万なら、前向きに検討できるな。それ以上は無
ぶっちゃけ、坪180万なら、前向きに検討できるな。それ以上は無理
通りがかりさん 2019-04-03 00:00:00

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いや、坪220万当たりが、検討ラインかな。それ以上だと、手が出な
いや、坪220万当たりが、検討ラインかな。それ以上だと、手が出ない
評判気になるさん 2019-04-03 00:00:00

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ここは結局BRTが1番実用性高いと思う。
新橋出ればどこへでも行けるでしょ
匿名さん 2019-04-03 00:00:00

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いや、東京駅に行く都営バスのほうが１番実用性高いと思う
いや、東京駅に行く都営バスのほうが１番実用性高いと思う。
匿名さん 2019-04-03 00:00:00

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乗り換えっていってもあそこでは、勝どき東の長い地下通路出口よりも 更に長い地下通路になりそう
乗り換えっていってもあそこでは、勝どき東の長い地下通路出口よりも 更に長い地下通路になりそう。
匿名さん 2019-04-03 00:00:00

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晴海三丁目に出来ると予想してます。警察署あたりかな。その辺に出口ができればそんなに悪くはないか
晴海三丁目に出来ると予想してます。警察署あたりかな。その辺に出口ができればそんなに悪くはないかと
マンション住民さん 2019-04-03 00:00:00

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地下道作れば出口はいくらでも出来るよな 需要が多けりゃいくらでも伸ばせる 駅距離なんてどうにでもな
地下道作れば出口はいくらでも出来るよな 需要が多けりゃいくらでも伸ばせる 駅距離なんてどうにでもなる
匿名さん 2019-04-03 00:00:00

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住民にとって大切なのは書類上の駅距離ではなく、 玄関からホームまで降りて実際に電車に乗るまでの時間と、それでどこへ行けるか。
そういう意味で新地下鉄は実用性が無く、バスに完敗。
匿名さん 2019-04-03 00:00:00

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地下鉄決まったし、坪単価450超えてくるかもね。
買えない人は千葉に行くしかなくなる。 結構ピンチかもね。
匿名さん 2019-04-03 00:00:00

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地下鉄、決まってはいない 目指すだけ ここの営業さんがMRでなんと言うかは見も
地下鉄、決まってはいない 目指すだけ ここの営業さんがMRでなんと言うかは見もの
匿名さん 2019-04-03 00:00:00

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長谷工の造りでツボ２５０だな。
安くても毎日足音に悩まされて殺人が起きる。
キャー
住民板ユーザーさん1 2019-04-04 00:00:00

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地下鉄決まりましたね
地下鉄決まりましたね！
匿名さん 2019-04-04 00:00:00

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電動キックボードが公道で合法になればバス便でもどこでもいいや。
夢みすぎか…
匿名さん 2019-04-04 00:00:00

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電動シェアサイクルで十分便利ですよ
電動シェアサイクルで十分便利ですよ。
匿名さん 2019-04-04 00:00:00

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ここはBRTがメインの交通手段となるでしょうね
ここはBRTがメインの交通手段となるでしょうね。
匿名さん 2019-04-04 00:00:00

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地下鉄も出る決まったし、これからは地下鉄メインかもね。 値上がりするし良かったや
地下鉄も出る決まったし、これからは地下鉄メインかもね。 値上がりするし良かったやん
匿名さん 2019-04-04 00:00:00

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デベにはよい売り文句ができたよな。
BRTの時と同じパターン。
匿名さん 2019-04-04 00:00:00

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地下鉄のことを考えたら、いよいよ勝どき東を待つ方が良いね
地下鉄のことを考えたら、いよいよ勝どき東を待つ方が良いね。
匿名さん 2019-04-04 00:00:00

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勝どき東は、周りをタワマンに囲まれすぎ。
勝どき東自体がトリプルタワマンだが、 ここが板マンの団地ならあのエリアはタワマンの団地状態。
匿名さん 2019-04-04 00:00:00

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ここのMRで営業さんに地下鉄の事を聞いても 宅建法のシバリで答えられないのかな
ここのMRで営業さんに地下鉄の事を聞いても 宅建法のシバリで答えられないのかな。
匿名さん 2019-04-04 00:00:00

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宅建業法で縛りがあるのは重要事項説明だけじゃないの。 それに判断に重要な事項は口頭の説明ではなく書面で確認が鉄則だけど
宅建業法で縛りがあるのは重要事項説明だけじゃないの。 それに判断に重要な事項は口頭の説明ではなく書面で確認が鉄則だけど。
匿名さん 2019-04-04 00:00:00

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道が十分広いから、駅までシェアサイクル使えばよい
道が十分広いから、駅までシェアサイクル使えばよい。
匿名さん 2019-04-04 00:00:00

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シェアサイクルの台数に限りが有るから、早起き争奪戦になるのかな
シェアサイクルの台数に限りが有るから、早起き争奪戦になるのかな。
匿名さん 2019-04-04 00:00:00

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ここは駐車場付帯率高そうや
ここは駐車場付帯率高そうやな
匿名さん 2019-04-04 00:00:00

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読売の飛ばしじゃないの？ 読み返せば読み返すほど特段何にも決まってないんだよねぇ・・・ もちろん確実に一歩前進したと言われればその通りなんだけどね。
都政も湾岸には借りがあるし選手村販売に向けてのキャンペーンの一環とか？
匿名さん 2019-04-04 00:00:00

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朝日と日経の朝刊にも出てたよ。 以前から噂はあったけど、それが決定したという事だよ。 築地の地下も地下鉄用に空けてあるし、新豊洲の清水建設には地下鉄入り口が書かれてますから、知ってる人は前から知ってる情報
朝日と日経の朝刊にも出てたよ。 以前から噂はあったけど、それが決定したという事だよ。 築地の地下も地下鉄用に空けてあるし、新豊洲の清水建設には地下鉄入り口が書かれてますから、知ってる人は前から知ってる情報。
匿名さん 2019-04-04 00:00:00

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こんなタイミングで出てくるなんて、ここを売り切るためのリップサービスだと思う
こんなタイミングで出てくるなんて、ここを売り切るためのリップサービスだと思うわ
匿名さん 2019-04-04 00:00:00

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違うよ。 築地再開発の流れ。
東京都は絶対に築地再開発を失敗できないのよ。
必要があってどうやっても地下鉄が必要なの。
匿名さん 2019-04-04 00:00:00

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地下鉄決まったし
地下鉄決まったしね
匿名さん 2019-04-04 00:00:00

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あっ、そうだ！地下鉄決まったんだ
あっ、そうだ！地下鉄決まったんだ！
匿名さん 2019-04-04 00:00:00

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地下鉄正式に決まったの？ ソースは
地下鉄正式に決まったの？ ソースは？
マンション検討中さん 2019-04-04 00:00:00

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なんか無理無理言ってる人がいるが、実際バリバリ使われてるサービスなのに、頭から無理って否定することはないだろう。 それだけ需要がある証拠だし、足りなければ追加すればいいだけの話
なんか無理無理言ってる人がいるが、実際バリバリ使われてるサービスなのに、頭から無理って否定することはないだろう。 それだけ需要がある証拠だし、足りなければ追加すればいいだけの話。
匿名さん 2019-04-04 00:00:00

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駅名は勝どき晴海は有り得ないよ
駅名は勝どき晴海は有り得ないよね
匿名さん 2019-04-05 00:00:00

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駅めは晴海フラッグじゃない
駅めは晴海フラッグじゃない？
評判気になるさん 2019-04-05 00:00:00

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ほかのマンションも検討してたけど、とりあえずそっちはここの価格発表あるまで保留。
体力なくなるころに地下鉄できそうだ。
匿名さん 2019-04-05 00:00:00

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地下鉄でデベに値段上げる材料あげちゃったね。
デベが流してるのかもしれないけど
匿名さん 2019-04-05 00:00:00

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東京都がデベの後方支援として情報流したと考えたら納得がいく。記者会見すれば信用するけど、多分東京都は知らぬ存ぜぬの態度をとるだろうな
東京都がデベの後方支援として情報流したと考えたら納得がいく。記者会見すれば信用するけど、多分東京都は知らぬ存ぜぬの態度をとるだろうな。
匿名さん 2019-04-05 00:00:00

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ここ居住用で考えてるんだったら、10年も20年も先の地下鉄計画が、なんの意味あるのかと… 20年後だったら、子供も巣立ってますよ
ここ居住用で考えてるんだったら、10年も20年も先の地下鉄計画が、なんの意味あるのかと… 20年後だったら、子供も巣立ってますよ。
マンション検討中さん 2019-04-05 00:00:00

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うん。ニュースには晴海フラッグの映像もでるから宣伝にもなる。この使わない手は無いよな。 でも事業者すら決まって無いし、事業者になるつもりもさらさら無いんだぜ。都は
うん。ニュースには晴海フラッグの映像もでるから宣伝にもなる。この使わない手は無いよな。 でも事業者すら決まって無いし、事業者になるつもりもさらさら無いんだぜ。都は。
匿名さん 2019-04-05 00:00:00

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あとは都知事選対策だろうな。湾岸民は豊洲市場移転問題で環2、BRT開業の遅れで反小池多そうだし、都知事選で臨海地下鉄ぶち上げて票獲得に動くは
あとは都知事選対策だろうな。湾岸民は豊洲市場移転問題で環2、BRT開業の遅れで反小池多そうだし、都知事選で臨海地下鉄ぶち上げて票獲得に動くはず
匿名さん 2019-04-05 00:00:00

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誤報だったね。 ざんねん
誤報だったね。 ざんねん！
匿名さん 2019-04-05 00:00:00

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有楽町線の豊洲住吉は作る作ると言い続けて何十年も経ってるね。 メトロは絶対負担しない姿勢だから、税金投入で作るしか無いけど、 そう簡単にはいかない
有楽町線の豊洲住吉は作る作ると言い続けて何十年も経ってるね。 メトロは絶対負担しない姿勢だから、税金投入で作るしか無いけど、 そう簡単にはいかない。
匿名さん 2019-04-05 00:00:00

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https://sp.fnn.jp/posts/00044574HDK#y 決まりました
https://sp.fnn.jp/posts/00044574HDK#y 決まりましたね
匿名さん 2019-04-05 00:00:00

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湾岸高値誘導情報戦略決定
湾岸高値誘導情報戦略決定。
匿名さん 2019-04-05 00:00:00

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早く正式発表してくれ
早く正式発表してくれー
匿名さん 2019-04-05 00:00:00

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でも、フラッグの発売と合わせて発表してきそうだよね。 営業トークにも使えるし
でも、フラッグの発売と合わせて発表してきそうだよね。 営業トークにも使えるし。
匿名さん 2019-04-05 00:00:00

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都知事が湾岸地下鉄を否定している時点で可能性ゼロ。都知事は湾岸エリアは東京のお荷物としか思っていないよ。 BRTで適当にお茶を濁して、あとは湾岸エリアは放置したまま。
こんなエリアの交通利便性を高める価値なんて無いよ。
匿名さん 2019-04-05 00:00:00

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むしろBRTと被るって理由だからあるんだよ。 掘れないとかじゃない
むしろBRTと被るって理由だからあるんだよ。 掘れないとかじゃない。
マンション検討中さん 2019-04-06 00:00:00

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なんか煽られて高く出てきそうですね
なんか煽られて高く出てきそうですね。
ご近所さん 2019-04-06 00:00:00

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断言してもいいけど行政主導の間は絶対先に進まない、お茶濁されて終わり。 冷静に考えてみて？世田谷や八王子に住んでる人が臨海地下鉄なんか興味あると思う？ 大切な税金使って強行したらそれこそ政治生命断たれる可能性大だし、 よっぽど肝の座った首長じゃないと無理だよ。 鉄道事業者がやらせてくれ！
っつって熱意や札束で行政や周辺を動かすぐらいじゃないとね・・・
匿名さん 2019-04-06 00:00:00

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コミケ
コミケ線
匿名さん 2019-04-06 00:00:00

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出来る人と出来ない人がいるのは確か
出来る人と出来ない人がいるのは確か。
匿名さん 2019-04-06 00:00:00

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＞都知事が湾岸地下鉄を否定している時点で可能性ゼロ たまにはニュース見るか読むかしろ
＞都知事が湾岸地下鉄を否定している時点で可能性ゼロ たまにはニュース見るか読むかしろよ
匿名さん 2019-04-06 00:00:00

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久しぶりに限定サイトを見たら、間取りが大量に追加されていたんですね。
玄関入ってすぐにドアをつけるパターンって、どういう用途を想定してるのでしょう？
買い替え検討中さん 2019-04-06 00:00:00

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ゴールデンウィーク中は行けないからその次の週末に行けたらいいな
ゴールデンウィーク中は行けないからその次の週末に行けたらいいなぁ
匿名さん 2019-04-06 00:00:00

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電話来たけど、なんか高そうな感じですね・・・。
400とか冗談だと思ってたけど、300後半とかありそうな・・・。
匿名さん 2019-04-07 00:00:00

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電話して予約できた！
事前案内会で値段も教えてくれるらしい。
マンション検討中さん 2019-04-07 00:00:00

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SUN VILLAGEのA棟です。 海を眺めながらビールを飲んだら、さぞかし旨いことでしょう
SUN VILLAGEのA棟です。 海を眺めながらビールを飲んだら、さぞかし旨いことでしょう。
匿名さん 2019-04-07 00:00:00

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内覧会案内キター
内覧会案内キター！
マンション検討中さん 2019-04-07 00:00:00

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まずはシーとパークみたいですね。サンは年末かな
まずはシーとパークみたいですね。サンは年末かな。
匿名さん 2019-04-07 00:00:00

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いや、話した感じ300近くのところも出てくると思います
いや、話した感じ300近くのところも出てくると思いますよ
匿名さん 2019-04-07 00:00:00

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ここって本当に駅徒歩25分なの？ 新駅ができて、解消するとか予定あるのでしょうか？
坪単価が安いとは言え、なぜここまで話題になるのかよくわからないのですが。
。。
マンション検討中さん 2019-04-07 00:00:00

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駐車場は月額いくらくらいでしょうか？
高かったら買いません。。
匿名さん 2019-04-07 00:00:00

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その価格じゃ相当厳しい販売になるね。昨今の駅遠物件の不人気を見ると。 SEA villageに限って見れば全戸85m2越え。つまり300前半で設定するとミニマム8500万?という価格設定になる。 駅遠物件で共働き世帯需要が限られる中、それだけの高価格帯を単身で出せる人間は限られてくる。
前半は知名度で勢いよく売れても後半にかけて息切れするのが目に見えてる。
匿名さん 2019-04-07 00:00:00

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8500万からとか流石に有り得ないわ
8500万からとか流石に有り得ないわな
マンション検討中さん 2019-04-07 00:00:00

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厳しい販売になっても仕方ないと考えているか、8500-でも5-6年あれば売り切れると考えているかの複合要因なんでしょうね
厳しい販売になっても仕方ないと考えているか、8500-でも5-6年あれば売り切れると考えているかの複合要因なんでしょうね。
匿名さん 2019-04-07 00:00:00

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シーは普通の2LDKもあるから、6500ぐらいからあるのかなと、、、望みをつないで、と。
ボリューム帯は80m2台、 8000-8500なのかな。
匿名さん 2019-04-07 00:00:00

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高
高っ
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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大規模物件だと、事前案内会やってその時に予定価格を来場者に伝えて反応を探る。それ以前にリークすることはないよ。 ここの掲示板、事前に高値吹聴するケースが多い。
高いって印象与えとけば、実際の価格を提示したときにお買い得感与えられるからね。
フェイクニュースはそれをすることによって得をする人が流す。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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事前案内会の時に予定価格を来場者に伝えて反応を探る。それ以前にリークすることはないよ。 ここの掲示板、事前に高値吹聴するケースが多い。
高いって印象与えとけば、実際の価格を提示したときにお買い得感与えられるからね。
フェイクニュースはそれをすることによって得をする人が流す。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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ここはもれなく消費税10％だよね？
坪単価だと8％と比較して5もあがるんだよね。
。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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このご時世、埼玉や千葉でも坪300で完売なんだから、ここが300でも楽勝に売り切れるよ
このご時世、埼玉や千葉でも坪300で完売なんだから、ここが300でも楽勝に売り切れるよ。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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た、高いですね。
ブランズの方が良さそうですね。
通りがかりさん 2019-04-08 00:00:00

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ここが300でも楽勝とか、どんだけ楽観ｗ 駅遠だし周りの環境最悪なのに、頭どーかしてるよ
ここが300でも楽勝とか、どんだけ楽観ｗ 駅遠だし周りの環境最悪なのに、頭どーかしてるよ。
入居前さん 2019-04-08 00:00:00

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ここは仕様もいまいちっぽいし、 立地にマイナス点が多いから300超えたら即スルー
ここは仕様もいまいちっぽいし、 立地にマイナス点が多いから300超えたら即スルー。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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臭い海の近くに浮かぶ埋立地で駅遠で、、、 まぁ、北区とか足立区とかに比べれば中央区だから、そーいうコンプレックスがある田舎者には無理してでも買うんじゃない？
ｗ
入居前さん 2019-04-08 00:00:00

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300からってリークに対して、直視できない貧乏人達がいるね。
250からあるかもねーwって何を根拠に。笑
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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250戸程度を坪200万台で販売すると大抽選会になってしまいますよね。
パンダ部屋で数戸は200台があると思いますが、普通に考えて検討に値する部屋は300～なのでは？
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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そんな激安の訳ないでしょ。
坪単価350から400辺りが中央値だよ。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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最安値でも300は下回らないと思う
最安値でも300は下回らないと思う。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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ＤＭこないな～って思ってたら、昼にメールで案内が来た! ＧＷ期間中の４月分は午前中は最初から×表示だったから、２日前くらいからＤＭが届いている人向けの枠だったのかな？ この１時間くらいで４月の午後枠はあっという間に埋まっちゃったけど、５月の枠はまだかろうじて空いてるみたいだよ
ＤＭこないな～って思ってたら、昼にメールで案内が来た! ＧＷ期間中の４月分は午前中は最初から×表示だったから、２日前くらいからＤＭが届いている人向けの枠だったのかな？ この１時間くらいで４月の午後枠はあっという間に埋まっちゃったけど、５月の枠はまだかろうじて空いてるみたいだよ。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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5/2－5/5がかろうじて残ってて、新たに5/10-12の枠が公開されたね！
って一人で盛り上がってるけど、ここに書き込んでる皆さんは２日前から申し込み済みなんですよね(汗) うちはだいぶ遅く案内が来たほうなのかな。。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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メールじゃなくて、電話があるんだよ。 メールは、恐らく電話アポ終了後、最後に一斉送信
メールじゃなくて、電話があるんだよ。 メールは、恐らく電話アポ終了後、最後に一斉送信。
マンション検討中さん 2019-04-08 00:00:00

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全然変じゃないですよ。でも２馬力といっても人それぞれで、港区あたりは保育園申込者の世帯年収の平均が1600超えとかだから（←区役所で直接聞きました。）、8000で割安と感じる人は多いと思います。ただ、周辺の港区民はみんなここに興味持ってないですけど(爆) 結局、私もそうですが広めで多少割安ならばオーケーと思っている人もいるんじゃないかな。みんなそれなりに金融資産はあるだろうし、自分たちが無理じゃないって感じれば、あまり深く考えないで買っちゃうと思います。 値段が高くなれば、競合する人が減って抽選なしで買える安心感がありますし。その先上がるだの下がるだの気にせず、高い買い物ですし自分が気に入っているかどうかで選べばいいのかなと。
それくらいであれば、ギスギスすることもないんじゃないでしょうか。
どうでしょう。。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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なんだ高いのか、じゃ駅遠だしいらない
なんだ高いのか、じゃ駅遠だしいらないや
買い替え検討中さん 2019-04-08 00:00:00

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そうか 消費税増税になるマンションなんですね 10％は大きいな
そうか 消費税増税になるマンションなんですね 10％は大きいなあ
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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ハルミフラッグの様子見は、もう少し続きそうです
ハルミフラッグの様子見は、もう少し続きそうですな
マンション検討中さん 2019-04-08 00:00:00

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不動産バブル崩壊と言われてるこの時期に、坪300はちょっと高いわ
不動産バブル崩壊と言われてるこの時期に、坪300はちょっと高いわな
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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最低価格でも坪300以下は無いと思う。
永久眺望は500超えちゃうかもね。
。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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もし、パークタワー晴海が竣工前完売してたら、ここの価格もイケイケ設定だったのかもしれないけど、蓋を開けたら、まさかの竣工してもあの状況だよねぇ？ まぁ、１０年前と今で決定的に違うのは、インターネットの発達に伴い、一人ひとりがタイムリーで情報収集可能になった結果、一般人もプロの目同様に不動産を見れるようになったこと。 さぁ、ここはどうなるのか。
いやぁ、価格発表と、それによるここの売れ行きがほんとに楽しみですね。
マンション検討中さん 2019-04-08 00:00:00

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高ければ売れない 安ければ売れる ハルミフラッグまで閑古鳥が泣いちゃうと、いよいよ冷え込んじゃうでしょうから、いやぁ、どうなるでしょう
高ければ売れない 安ければ売れる ハルミフラッグまで閑古鳥が泣いちゃうと、いよいよ冷え込んじゃうでしょうから、いやぁ、どうなるでしょうか
通りがかりさん 2019-04-08 00:00:00

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最初は高めに言っておく 後でそれよりも下げる 客が喜
最初は高めに言っておく 後でそれよりも下げる 客が喜ぶ
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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高値情報を吹聴して、それよりやや低い価格と提示してお得感を演出する。
情報誘導にみな騙されちゃう。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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まずは、余っている竣工済み物件を売りたいのでしょうか。
とはいっても、湾岸は思いっきりハルミフラッグ様子見ムード
通りがかりさん 2019-04-08 00:00:00

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ここを安く出すってのが露見したら湾岸苦戦物件にとっては致命的だからね
ここを安く出すってのが露見したら湾岸苦戦物件にとっては致命的だからね。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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ここが大量に売れ残ってゴーストタウンになったら、東京オリンピックの負のレガシーと言われるだろうからデベはいろいろ考えるだろうね。 お上から指導もあったりして。あっ、最近は忖度か
ここが大量に売れ残ってゴーストタウンになったら、東京オリンピックの負のレガシーと言われるだろうからデベはいろいろ考えるだろうね。 お上から指導もあったりして。あっ、最近は忖度か。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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まぁ、ここはオリンピック関係ですから、苦戦湾岸物件のことを考えて一緒に沈むより、日本全体のイメージを考えて好景気を演出するのでは
まぁ、ここはオリンピック関係ですから、苦戦湾岸物件のことを考えて一緒に沈むより、日本全体のイメージを考えて好景気を演出するのでは？
通りがかりさん 2019-04-08 00:00:00

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入居４年前から売り始めるんだから、高くもなく安くもない絶妙なところでじっくり売り続けてほしいね 周辺住民ですが、地域全体が盛り上がるのを期待してます
入居４年前から売り始めるんだから、高くもなく安くもない絶妙なところでじっくり売り続けてほしいね 周辺住民ですが、地域全体が盛り上がるのを期待してます！
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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あとは、ここはオリンピック関係ないので、他の物件同様にじっくり売ってる余裕がはたして本当にあるのか、ってとこだよ
あとは、ここはオリンピック関係ないので、他の物件同様にじっくり売ってる余裕がはたして本当にあるのか、ってとこだよね
マンション検討中さん 2019-04-08 00:00:00

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8000万台をボリュームゾーンにして、グロスで見ると高額だけど坪単価で見たら割安水準で販売するんでしょう。
ただ街の大規模一体開発で、ハルミフラッグ全体を自分の庭と見れるので、お金があり、2023？
まで待てる人であればいい住処ですよね。私は手を出せず、もう一つのオリンピックレガシー地区のスミフ有明にしました…検討者さんはファイトです
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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友人が撮影してくれた写真の中に、晴海フラッグのモデルルームが写っていたのでアップしておきます。
左側、矢印で示した青い屋上の建物です。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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電話来るようになってからの書き込みは300とか350とかと高めのはあるけど、いや、電話でかなり安く出てくるって250とかの書き込みが全くないんだよね。
さすがに嘘はかけないから、希望的観測安値を書くのもいいけど、悲壮感出てきてるよ。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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だんだん現実味を増してきただけかと。 今どきだと、250万って千葉でも買えないよ。
350くらいだったら安いほうだと思うよ。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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みんなお金持ちだな
みんなお金持ちだなぁ
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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タクシ
タクシー
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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某マンション人気ライターの言う通り、安い部屋は２００～２５０万くらいで出てくるんでしょうかね？
販売途中で金利が上がれば、もう少し下がるかもね
マンション検討中さん 2019-04-08 00:00:00

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足元のバブルだと200～250って大変安く感じるが、名古屋までいけば、駅前財閥タワーマンションの値段だからねえ
足元のバブルだと200～250って大変安く感じるが、名古屋までいけば、駅前財閥タワーマンションの値段だからねえ。
マンション検討中さん 2019-04-08 00:00:00

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有明スミフも3LDK、70m2、の8000万以下の部屋は、ほぼ完売してるから、フラッグ85m2、8000万なら売れるとおもいますよ
有明スミフも3LDK、70m2、の8000万以下の部屋は、ほぼ完売してるから、フラッグ85m2、8000万なら売れるとおもいますよ。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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郊外のバス便マンションが200～250だよ。
同じなわけないw
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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買わない人も予約してるでしょ。ブロガーと
買わない人も予約してるでしょ。ブロガーとか
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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事前案内会って、来場者の反応を探るのが目的なので来場者を絞る。事前案内の予約がいっぱいだからと言って人気とは限らない。
それに予定価格を聞いて撤退続出ってこともあるしね。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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その辺のマンション見て適正って言っても ここは戸数が戸数だから同じようには語れないでしょ あと電話の感じから～とかいうのは全部ガセか決め付
その辺のマンション見て適正って言っても ここは戸数が戸数だから同じようには語れないでしょ あと電話の感じから～とかいうのは全部ガセか決め付け
マンション検討中さん 2019-04-08 00:00:00

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電話で価格提示するわけないでしょ。
普通に事務的な手続きでしたよ。
ご近所さん 2019-04-08 00:00:00

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戸数が一般物件と違うのはデベも織り込み済み。だから数年かけてゆっくり売っていくとハナから言ってるわけだし。
売り急いで市場価格崩しますと誰か言ったのか。
その反対の事は言っていた気がするが。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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４年前の販売ってことは、今後、販売している中でアメリカみたく金利が上がる可能性もあるだろうから、後続物件の方が金利上昇に伴い価格が下がる可能性もあるのでは？、と考える人もいるだろうし つまり、ダラダラ売ってると、このような人達が更に様子見ムードとなるかもしれないだろうから、悪循環。
ゆえに一発目は価格で掴みにくるんじゃなかろうか？
マンション検討中さん 2019-04-08 00:00:00

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ゆっくりってゆっても1ヶ月100戸以上コンスタントに売り続けないと引き渡しまではさばけない
ゆっくりってゆっても1ヶ月100戸以上コンスタントに売り続けないと引き渡しまではさばけないよ
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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低金利のうちに、リーマン各世帯に５０００万位借りてもらって、サクっとさばくんじゃね？
ダラダラ販売→金利上昇→サラリーマンのローンが厳しくなる→先行き不透明感→売れない→ダラダラ販売　以下ループ となれば、大変でしょ？
マンション検討中さん 2019-04-08 00:00:00

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おいおい、金利上昇リスクを認識しておかないと、あとで困るよ。
おいおい、金利上昇リスクを認識しておかないと、あとで困るよ。。
eマンションさん 2019-04-08 00:00:00

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金利上がったら借金返せないね。
住宅ローンも国債も。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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値段と販売計画の話題がホットだけど、全然別の事聞きたいんだが。
サンビレ前の新しい消防署(臨港消防署？)、ヘリポートあるけど、真昼間からブンブンヘリが飛ぶようなこと無いよね…？
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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残念ですけど、ここは安くないですよ。
価格も資産価値的にも。
by関係者
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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やっぱり400万超えるって
やっぱり400万超えるって？
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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アハハ！ 今の日銀が金利なんかあげられるわけないだろう。
そんなことしたら、保有資産の含み損で飛んじまうよ。
日本の金融緩和は、始めたら最後やめらんよ。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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と言うか金利上昇を心配するレベルの金額じゃ無いだろ。 今の時点で買うってなら相当資産に余裕ある人だけなんだから、4年後の金利動向なんて関係ないぞ。
フルローンじゃないと買えないとか、なんとか頭金1割用意しました、みたいな一次取得者が4年後を物件の為に予算枠使い切るなんてあり得ないぞ（笑）
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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キャッシュで買えば金利なんて関係ない
キャッシュで買えば金利なんて関係ない。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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5000万を35年変動で借りる場合 変動金利0.5% →5451万 変動金利1.5% →6430万 金利が１%上がると、返済額が1000万増える。 変動金利は５年固定ルールはあるものの、毎月の返済金額に対して１２５%まであげてもよいルールがあると思うので、上記程度のリスクは持っておく必要があってもいいのでは？
今、いっぱいいっぱいのローンは、 怖いよね
マンション検討中さん 2019-04-08 00:00:00

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案内見たけど今回ってモデルルームはなし？コンセプトムービーと模型だけ？
レファレンスルームってかいてあるけどこれはモデルルームではないですよね？
マンション検討中さん 2019-04-08 00:00:00

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何も無ければ金利は上がらんと思うがね。 関東大震災や東南海地震、本州での巨大噴火、米朝戦争、中東戦争などが起きれば、 供給ショックが起きて物価が急騰、金利は一気に跳ね上がるよ
何も無ければ金利は上がらんと思うがね。 関東大震災や東南海地震、本州での巨大噴火、米朝戦争、中東戦争などが起きれば、 供給ショックが起きて物価が急騰、金利は一気に跳ね上がるよ。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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さあこれから 坪300-400を相場に どれだけのパワーカップルをカモにして制約に持ち込めるか！
ワシは冷やかし要因でMR覗きに行くが 頑張って魅了しておくれよんww
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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金利上昇の前にプチインフレじゃないの？すでに消費財まで値上がりが及んでるし。
マンション価格も例外じゃないよね。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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この間取りと配置なら、逆に、最初の1年間はどれでも9000万、その後1年間はどれでも8500万・・5年め7000万、残ったのは6500万均一、で完売する気がしてきた
この間取りと配置なら、逆に、最初の1年間はどれでも9000万、その後1年間はどれでも8500万・・5年め7000万、残ったのは6500万均一、で完売する気がしてきた。
匿名さん 2019-04-08 00:00:00

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住宅ローンの変動金利、最近また下がりましたからね。
物価上昇率より低いw 住宅ローン控除も考慮すると、もはや借りてないと損するレベルです。
匿名さん 2019-04-09 00:00:00

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高ければやめ
高ければやめよ
匿名さん 2019-04-09 00:00:00

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追加の事前説明会も、もう平日しか残ってませんね。
聞きしにまさる大人気。
匿名さん 2019-04-09 00:00:00

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説明会は一般的に 用意された座席の数次第で早く埋ま
説明会は一般的に 用意された座席の数次第で早く埋まる
匿名さん 2019-04-09 00:00:00

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BRTのみで通勤できるので問題なし
BRTのみで通勤できるので問題なし。
匿名さん 2019-04-09 00:00:00

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一期が一番高いという可能性もあるのか、難しい
一期が一番高いという可能性もあるのか、難しいな
匿名さん 2019-04-09 00:00:00

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公式サイト動画公開されていますね
公式サイト動画公開されていますね！
匿名さん 2019-04-09 00:00:00

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大体来場者数の6-12%が購入者数だから、もし1万人見に来たら大体１０００戸は売れると思うね。
今年で1500ぐらいは売れてしまうと思う。
匿名さん 2019-04-09 00:00:00

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予想通りの大人気。こりゃそれなりの価格で出してくるだろうなぁ。
パンダは二桁は倍率つくだろうね。
匿名さん 2019-04-09 00:00:00

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待ちきれない人がこんなに多いマンション、ここ数年では聞いたことないね。
すぐ売れた北仲でさえもこんなのなかったよ。
凄いな。
匿名さん 2019-04-09 00:00:00

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これだけ殺到していますが当日はモデルルーム見れるんですか？
模型のみというオチじゃないですよね？
マンション検討中さん 2019-04-09 00:00:00

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まさかの@250実現か！
まさかの@250実現か！？
マンション検討中さん 2019-04-09 00:00:00

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300未満なら狭い部屋3戸購入予定
300未満なら狭い部屋3戸購入予定。
匿名さん 2019-04-09 00:00:00

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パンダ部屋なら300以下もあると思うけど無理かな？
やっぱり適正価格だと350万円くらいかな
匿名さん 2019-04-09 00:00:00

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400超えたりしてな
400超えたりしてな。
匿名さん 2019-04-09 00:00:00

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いまNHKで全国のバス減便の番組やってる。
BRTも最初は深夜まで走るだろうけど、いずれ減らされる運命だろうな。
匿名さん 2019-04-09 00:00:00

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現実的には@270?なんだろうけど期待しちゃうよ
現実的には@270?なんだろうけど期待しちゃうよね
マンション検討中さん 2019-04-09 00:00:00

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私はカマしにいきます 癖のある物件だけに両方注目するでしょ マンコミュのレス数みたいに
私はカマしにいきます 癖のある物件だけに両方注目するでしょ マンコミュのレス数みたいにw
匿名さん 2019-04-09 00:00:00

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>>8957さん 　手付けって普通1割、7000万の物件なら700万とかだけど、正直に事情話せば、手付けはいくらでも（半分の５％でも）大丈夫ですよ。
とにかく正直に事情を話すことです。あと、属性が良いことも大事ですが。
マンション検討中さん 2019-04-09 00:00:00

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1割でも700-1000万の原資を確保できている家庭がどれだけいるかってとこでしょうけど、どうなんでしょうね。
まあ親からの援助組は良いにしても、相当数戸ですのでハードルは低めにしてくるんじゃないでしょうか？
マンション検討中さん 2019-04-09 00:00:00

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減額するなら5%+1円。5%だと保全の義務がない
減額するなら5%+1円。5%だと保全の義務がない。
匿名さん 2019-04-09 00:00:00

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細工くらいどこでもやってる
細工くらいどこでもやってるよ
匿名さん 2019-04-09 00:00:00

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抽選の時には、手付けの話なんてまだしない段階ですよ。 交渉できるかは、属性がすべてです。デベに「逃したくない客」と思われれば、手付けなんて いくらでも良いのです。
ローン付けが怪しい客ならば、手付けはたっぷりださせるし、属性がプラチナなら、手付けなんて購入側の言いなりですよね。
　ただ、右から左に動かせる資金は、1千万ぐらいは用意して下さいね。
マンション検討中さん 2019-04-09 00:00:00

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ここを断念した人を東雲野村や大和有明に誘導できるくらいの価格になるのかもね
ここを断念した人を東雲野村や大和有明に誘導できるくらいの価格になるのかもね。
匿名さん 2019-04-09 00:00:00

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手付金5％なのは2流デベだから、フラッグはどうだろうね
手付金5％なのは2流デベだから、フラッグはどうだろうね。
匿名さん 2019-04-09 00:00:00

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すごいですね。 事前説明会はあと一日を残して、満席ですね。
何がすごいんでしょう、 この物件。
通りがかりさん 2019-04-10 00:00:00

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施工が長谷工レベルなら、安くても買わない。
騒音に悩まされて暮らしたくないのだ。
あと長谷工カラー団地っクも嫌。 高級感あるのかなぁ
住民板ユーザーさん1 2019-04-10 00:00:00

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事前説明会、平日も全部埋まりました
事前説明会、平日も全部埋まりました。
匿名さん 2019-04-10 00:00:00

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凄い人気!
集客数万人なんて余裕みたい。
匿名さん 2019-04-10 00:00:00

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広くても高い、安いが狭いは 希少でも何でもない
広くても高い、安いが狭いは 希少でも何でもない。
匿名さん 2019-04-10 00:00:00

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今は、広い部屋は　高い　ではなく　超高額　ですよ
今は、広い部屋は　高い　ではなく　超高額　ですよ。
匿名さん 2019-04-10 00:00:00

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誤植見つけた。
おそらくPark village F棟16階相当からの眺望だと思う。
かなり急いでつくったのかも
匿名さん 2019-04-10 00:00:00

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SUN VILLAGEは今回は販売しないんだね。
PARKのAがいちばん眺望よさそう。
たのしみ
匿名さん 2019-04-10 00:00:00

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内廊下はB棟だけでしょうか
内廊下はB棟だけでしょうか？
マンション検討中さん 2019-04-10 00:00:00

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いの一番で電話貰ったはずなのに、余裕かましてたら無くなってた・・・ 一般の注目度も高いんだろうけど、業者（買わないブロガー含む）も多いんだろうね、出足早過ぎ
いの一番で電話貰ったはずなのに、余裕かましてたら無くなってた・・・ 一般の注目度も高いんだろうけど、業者（買わないブロガー含む）も多いんだろうね、出足早過ぎｗ
匿名さん 2019-04-10 00:00:00

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板マン坪250万なら余裕の買いだわ、普通のサラリーマン夫婦が殺到するレベル グロスで5000万円台でしょ？
めちゃめちゃ安い 幕張の駅遠タワマンの需要根こそぎもっていく。
手付金無駄にしても晴海フラッグにすると思うわ
マンション比較中さん 2019-04-10 00:00:00

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まぁ無難に300そこらで大抽選会じゃないの？80平米で7500万前後。
相場比較で普通に安いが四年も待つ意味のない人は近隣新築物件に流れる人も少しでてくるレベル。
匿名さん 2019-04-10 00:00:00

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８０平米７０００万・・・ 駅なし これでどうだ！
８０平米７０００万・・・ 駅なし これでどうだ！！
匿名さん 2019-04-10 00:00:00

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BRTあるとはいえ、駅が遠いし広い部屋が多すぎるので 平均坪280万前後が妥当では。
もちろん見えるビューで変わると思うが。
匿名さん 2019-04-10 00:00:00

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BRTといっても結局バス便なので乗車待ちに20分や30分待てない人はやめといたほうが懸命
BRTといっても結局バス便なので乗車待ちに20分や30分待てない人はやめといたほうが懸命。
検討板ユーザーさん 2019-04-10 00:00:00

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ここを考えている皆さんはここ以外はどこを検討されているのでしょうか？
グロスで予算いくらでしょうか？
マンション検討中さん 2019-04-10 00:00:00

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70平米6800万ぐらいじゃないの？
板橋とか北区とおんなじレベル感でしょ。
評判気になるさん 2019-04-10 00:00:00

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sea village と　sun villageは価格差はあまりなさそうですよね？
秋まで待とうかと考えております
匿名 2019-04-10 00:00:00

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場所によって色違うし 数も多く出るし まあそれなりに手が出せる価格帯のモノはそんなに焦んなくても出てくるでしょう。
全てが全て同じ単価で売り出すわけじゃないんだから
匿名さん 2019-04-10 00:00:00

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坪280の噂に惹かれてこれだけ集まったなら、300だったとしても少し背伸びして出す人なんて腐るほどいるやろ
坪280の噂に惹かれてこれだけ集まったなら、300だったとしても少し背伸びして出す人なんて腐るほどいるやろ。
匿名さん 2019-04-10 00:00:00

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安いから集まった客は背伸びしてまで高く買わんや
安いから集まった客は背伸びしてまで高く買わんやろ
匿名さん 2019-04-10 00:00:00

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えっと、 75㎡は、5.3k～5.8kくらいでは。。。
これを支払う場合、5k借金するとしたら、 毎月返済は、固定資産税や管理費などいれて 約20万/月 これが払える層を逆算すると 世帯年収は1000万ちょい上 都心勤務の35歳前後ボリューム層にササル
通りがかりさん 2019-04-10 00:00:00

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ここ、全体平均を予想してもあんまり意味ない気がする。
眺望の良い部屋の平均と、イマイチの部屋の平均を分けて考えないとね。
匿名さん 2019-04-10 00:00:00

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都営住宅がない区ってあるの
都営住宅がない区ってあるの？
匿名さん 2019-04-10 00:00:00

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いまの集客ペースなら、３３０以下の部屋は大抽選会でしょう
いまの集客ペースなら、３３０以下の部屋は大抽選会でしょうね
匿名さん 2019-04-10 00:00:00

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へぇー のらえもん先生も良いこと言ってるんだね。
競争力ある価格が待ち遠しい
マンション検討中さん 2019-04-10 00:00:00

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全戸300未満w これはイタイですね～
全戸300未満w これはイタイですね～。
匿名さん 2019-04-10 00:00:00

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のらえもんの記事知らなかった。ますます楽し
のらえもんの記事知らなかった。ますます楽しみ
通りがかりさん 2019-04-10 00:00:00

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さすがのらえもん。
高値物件をスルーしてきよかった
eマンションさん 2019-04-10 00:00:00

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坪300前後が一番信用性あるよな
坪300前後が一番信用性あるよな。
匿名さん 2019-04-10 00:00:00

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現実的には@270?
@330くらいでしょう。
@200とかだと大船、海老名よりも下になってしまう。
マンション検討中さん 2019-04-10 00:00:00

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坪300以下は治安が悪くなる！
とかいうやつがいるほうが治安や風紀に悪影響だわ
マンション検討中さん 2019-04-10 00:00:00

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安くしないでほしい！抽選いやだから！ →それだけ出せそうならこんな駅遠物件にする必要がないが… 安くしないでほしい！治安が悪くなるから！ →バルクの価格が一定以上ならあんまり治安変わらんと思うが… 　むしろこんだけまとまって分譲の戸数あるところ買って治安心配する理由がわからん。
賃貸他有象無象の溢れる他地域よりわかりやすい民度になっていいとおもうけど。
どっちも視野が狭過ぎる
マンション検討中さん 2019-04-10 00:00:00

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なかなか香ばしい人が揃ってますな
なかなか香ばしい人が揃ってますなぁ
匿名さん 2019-04-10 00:00:00

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でも、ここのすごいところは、掲示板に購入者がゼロ人であること。
購入者がいないにもかかわらず、この盛り上がり。すごすぎ
eマンションさん 2019-04-10 00:00:00

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港区のタワーには、よくわからん我が物顔の地権者がいっぱいいるから、ハルミの方が民度の差は少ない気がするけど
港区のタワーには、よくわからん我が物顔の地権者がいっぱいいるから、ハルミの方が民度の差は少ない気がするけど。
匿名さん 2019-04-10 00:00:00

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公式サイトを見ていると高級志向じゃなく間違いなくカジュアルだからな。
じゃなきゃ４０００戸も売れないでしょう。
安値期待で案内会も今回は大盛況なんだから。
販売関係者さん 2019-04-11 00:00:00

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外部因子がガタガタ煩わしいならそもそもマンションなんかに住まなきゃ良い。 集合住宅って属性を弁えてない。 どうぞ静かな郊外に一軒家にお過ごしください。 それかマンション一棟ごと買い占めれば？
w 誰一人としていないので静かでいいんじゃないですかね？
w
匿名さん 2019-04-11 00:00:00

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匿名掲示板のネガに攻撃的に反論してしまうような人は多分神経質だろうし、気をつけた方がいいかもね
匿名掲示板のネガに攻撃的に反論してしまうような人は多分神経質だろうし、気をつけた方がいいかもね。
匿名さん 2019-04-11 00:00:00

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特に4街区の単価は安くなりそうだね
特に4街区の単価は安くなりそうだね。
匿名さん 2019-04-11 00:00:00

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いろんなブロガーが全戸平均坪300で予想してますね
いろんなブロガーが全戸平均坪300で予想してますね。
匿名さん 2019-04-11 00:00:00

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晴海のこの土地は長らく東京都のお荷物だったから、ゴミ処理場くらいの使い道しかなかった。 民間が再開発してくれて東京都も助かったな。土地の本来の価値を考えると坪単価180万円でも高いくらいだよ。
既に23区に住んでいる人には魅力が無い土地だから、外から集客しないとな。
中国人の団地にすればいいよ。 無価値の土地に湾岸地下鉄を作る来なんて東京都は本気では考えていないよ。
匿名さん 2019-04-11 00:00:00

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100平米以上の値付けが興味あ
100平米以上の値付けが興味ある
マンション検討中さん 2019-04-11 00:00:00

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100平米で9000万くらいなら妥当だな
100平米で9000万くらいなら妥当だな。
匿名さん 2019-04-11 00:00:00

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お前らここの仕入れ値を思い出
お前らここの仕入れ値を思い出せ
マンコミュファンさん 2019-04-11 00:00:00

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２００平米超の部屋はあまりないのかな
２００平米超の部屋はあまりないのかな。
なんで「販売関係者さん」がデフォなの？ 2019-04-11 00:00:00

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情勢は民意が決めてくれる。 理由は出る戸数。
軒並み高値ならスルー、安かれば抽選三昧。
おそらくパワーカップル前提のカモがお逝きになさってからが 勝負だと想う。
名無しさん 2019-04-11 00:00:00

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ツボ300ならパ
ツボ300ならパス
買い替え検討中さん 2019-04-11 00:00:00

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パワーカップルは駅近を好むから、ここに食いつく気がしないのだが
パワーカップルは駅近を好むから、ここに食いつく気がしないのだが。
匿名さん 2019-04-11 00:00:00

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掲示板の反応見る限りほぼ@280@290あたりで確定だろう。
@250は有り得ないし@350はタワー棟だけだろう。
マンション検討中さん 2019-04-11 00:00:00

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坪単300以上出せる人は、少し狭くても駅チカ物件やタワマンの安いとこ狙った方が資産性落ちなくていいと思うよ。 住民の質（笑）も気になるんでしょ？ 正直ここは都内で家が買えない人が狙ってると思う。
ほんとはこんな駅遠すぎ物件嫌だよ。
通りがかりさん 2019-04-12 00:00:00

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デベ的にはぶっちゃけ坪単価150万円でも黒字になる。
パンダ部屋は坪単価180万円、平均坪単価は220万円らしいのだが、これでもデベは大儲け。
笑いが止まらないな。
匿名さん 2019-04-12 00:00:00

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デベは安く仕入れて普通に売って得をする 購入者は相場よりは(単価が)安めに買えて得をする(広いのでグロスはそこそこする) で、皆ハッピーでいいじゃな
デベは安く仕入れて普通に売って得をする 購入者は相場よりは(単価が)安めに買えて得をする(広いのでグロスはそこそこする) で、皆ハッピーでいいじゃない
マンション検討中さん 2019-04-12 00:00:00

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詳細アンケートキター！
詳細アンケートキター！！
匿名さん 2019-04-12 00:00:00

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BRTは電車や都バスより大幅に高いというのが嫌。
普通の都バスの路線を増やして欲しかったわ。
匿名さん 2019-04-12 00:00:00

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BRTがバスかどうかなんて、文字でみればそりゃバスだし、仕組みでみれば今までのバスと違うんだから走ってみないとわからん。
仕入れ値の件も価格決めるのは売り手側なんだから大きなお世話。
匿名さん 2019-04-12 00:00:00

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みんなのコメント大事だと思うよ。
ここで@300以上否定する人が溢れかえれば、デベは弱気になるしね。
マンション検討中さん 2019-04-12 00:00:00

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敷地内の商業行くにも車って人もいるかもｗ 端のほうだと歩くの結構しんどい気がする
敷地内の商業行くにも車って人もいるかもｗ 端のほうだと歩くの結構しんどい気がする。
匿名さん 2019-04-12 00:00:00

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で、板はタワーよりも坪単価要素が少ないと仮定すると、板マンションの分布は、階数と部屋の向きにより、ピークが半分より右にずれた曲線を描くのでは
で、板はタワーよりも坪単価要素が少ないと仮定すると、板マンションの分布は、階数と部屋の向きにより、ピークが半分より右にずれた曲線を描くのでは？
通りがかりさん 2019-04-12 00:00:00

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このイメージを表に示すとすると(table1) table1 板の分布 　　　　　　率 坪２５０　　１０ 坪２６０　　３５ 坪２７０　　４０ 坪２８０　　１０ 坪２９０　　　５ 合計　　　１００ ここで、価格の拡がり要素は、向きと階数 とか
このイメージを表に示すとすると(table1) table1 板の分布 　　　　　　率 坪２５０　　１０ 坪２６０　　３５ 坪２７０　　４０ 坪２８０　　１０ 坪２９０　　　５ 合計　　　１００ ここで、価格の拡がり要素は、向きと階数 とか。
通りがかりさん 2019-04-12 00:00:00

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都バスと大江戸線に乗り放題のシルバーパスを持った年寄り向きだね 目の前のほっとプラザも年寄り無料だ
都バスと大江戸線に乗り放題のシルバーパスを持った年寄り向きだね 目の前のほっとプラザも年寄り無料だし
匿名さん 2019-04-12 00:00:00

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湾岸マンション相場をディープラーニングした結果、ここの坪単価は260-290と予想されました
湾岸マンション相場をディープラーニングした結果、ここの坪単価は260-290と予想されました。
匿名さん 2019-04-12 00:00:00

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1σで80万てことは 残り33%は坪x00万中心でx00+80万以上かx00-80万以下に分布してるってことになる。
ほんま？w
匿名さん 2019-04-12 00:00:00

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お前らさっきから何いってん
お前らさっきから何いってんだ
口コミ知りたいさん 2019-04-12 00:00:00

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[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-04-12 00:00:00

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最高か
最高かよ
通りがかりさん 2019-04-12 00:00:00

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みなさん価格分布についていろいろと分析されていましたが 結局、何が分かったのでしょうか？
ｗ
匿名さん 2019-04-13 00:00:00

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そんな白熱しなくても…安けりゃ買うし高けりゃ買わない、あまり思い入れはせずにフラットな目線で価格発表待つ方が良いのでは？ 掲示板とは言え、不用意にデベ側に情報与えるのは良くないよ。 流石に4年後の物件に初めての自己居住用として検討する人なんて居ないでしょうから、皆さん投資家か、既に所有してる方でしょ。
別に買わないを選択して生活に困るわけでは無いのだから。
匿名さん 2019-04-13 00:00:00

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いがいと安いんだね
いがいと安いんだね。
匿名さん 2019-04-13 00:00:00

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あとは一人働き家庭で年収１５００万もあるだろうけど、老後の厚生年金＋企業年金が一本しかないので、共働きの２倍で貯金に励む必要があると。考えれば、坪２７０でついてこれる人達は、市場にどれくらいいるんでしょうね
あとは一人働き家庭で年収１５００万もあるだろうけど、老後の厚生年金＋企業年金が一本しかないので、共働きの２倍で貯金に励む必要があると。考えれば、坪２７０でついてこれる人達は、市場にどれくらいいるんでしょうね。
通りががりさん 2019-04-13 00:00:00

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あと親からの贈与相続じゃないっすか
あと親からの贈与相続じゃないっすか？
マンション検討中さん 2019-04-13 00:00:00

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大船でさえいま@430で売ってる昨今。
@300以下とかあり得ないだろ https://manmani.net/?
p=17098
マンション検討中さん 2019-04-13 00:00:00

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@270だと今なら本厚木あたりの価格帯みたいだね。
https://manmani.net/?p=6525
マンション検討中さん 2019-04-13 00:00:00

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都内の坪350くらいの地域で85m2買うと9000万円するけど、ここが270-280くらいなら7000万円で買える 広い部屋に住みたいけど千葉とか埼玉とかの郊外は嫌という層には、そこそこ都心でこの価格で買えるなら刺さりそうね そもそも入居数年前から売り出してじっくりさばいていこうとしてるっぽいので、即完売するような誰が見ても安い価格(85m2が6000万とか)は無いでしょ
都内の坪350くらいの地域で85m2買うと9000万円するけど、ここが270-280くらいなら7000万円で買える 広い部屋に住みたいけど千葉とか埼玉とかの郊外は嫌という層には、そこそこ都心でこの価格で買えるなら刺さりそうね そもそも入居数年前から売り出してじっくりさばいていこうとしてるっぽいので、即完売するような誰が見ても安い価格(85m2が6000万とか)は無いでしょう
マンション検討中さん 2019-04-13 00:00:00

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期待はパワーカップル（子あり含む）なんだろうけど、そういう家は堅実だろうから、老後を考えて人生１００ねん戦略を理解している。となると、財布の紐は固い。ここを、どうやって口説くかですな。 中には、max借りれる額で判子をおしてくれる家計もあるかもしれないが、若者のシェアリングエコノミー化を踏まえると、難しいのでは。 瞬間風速的に年収があがっているバブル組も、稼げる時間が残り少なく、貯金が多くあるのかは疑問。 →パワーカップル（子あり含む）を口説論理展開が必要だ
期待はパワーカップル（子あり含む）なんだろうけど、そういう家は堅実だろうから、老後を考えて人生１００ねん戦略を理解している。となると、財布の紐は固い。ここを、どうやって口説くかですな。 中には、max借りれる額で判子をおしてくれる家計もあるかもしれないが、若者のシェアリングエコノミー化を踏まえると、難しいのでは。 瞬間風速的に年収があがっているバブル組も、稼げる時間が残り少なく、貯金が多くあるのかは疑問。 →パワーカップル（子あり含む）を口説論理展開が必要だね
マンション検討中さん 2019-04-13 00:00:00

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ついこないだまで、駅近タワーも坪200前半だったからねぇ。
給料は増えてないのに、市場価格が上がったからって、なんで一般家計の買える金額があがるんだよ　笑
マンション検討中さん 2019-04-13 00:00:00

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坪200越えるとね。リーマンでは、そこそこの大企業＋共働き（or貯金多）世帯だよ。1200万＋共働きや、1200万＋貯金3000万、など
坪200越えるとね。リーマンでは、そこそこの大企業＋共働き（or貯金多）世帯だよ。1200万＋共働きや、1200万＋貯金3000万、など。
通りがかりさん 2019-04-13 00:00:00

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パワーカップルはお互いの勤務地が違うだろうしそれぞれに転勤リスクあるからフツーに考えれば駅近重視だろうね。
その前提の中で、マンションの価格競争力により、BRTでもいいやっていう考えに、何世帯引き込めるかだね
通りがかりさん 2019-04-13 00:00:00

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ビジネスマンの能力としては、個人の年収なのかもしれないが、家を買うとなった場合は、世帯能力だからねぇ。ここを混在する人いるよね。
ビジネスマンでそこそこ年収が高いからといって、高い家が買えるとは限らない。
通りがかりさん 2019-04-13 00:00:00

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ここからの景観や街並みは綺麗でしょうねー あと、やはり間取りが広いので、モデルルームを比較して見るとここの広さが忘れられなくなる(他が狭く感じる)んじゃないでしょう
ここからの景観や街並みは綺麗でしょうねー あと、やはり間取りが広いので、モデルルームを比較して見るとここの広さが忘れられなくなる(他が狭く感じる)んじゃないでしょうか
マンション検討中さん 2019-04-13 00:00:00

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シーヴィレッジの間取り酷くないか？ 無駄に長い廊下に取られて、全く広さを活かせてなくて部屋が狭いんだが。
パークの方がずっとまともな間取りになってる。
長谷工。（苦笑）
匿名さん 2019-04-13 00:00:00

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年金が一本か二本かによるよね。こういうのって。年金２本なら、現役時代に突っ込める。年金一本なら、老後に向けてひたすら貯蓄。この差は大き
年金が一本か二本かによるよね。こういうのって。年金２本なら、現役時代に突っ込める。年金一本なら、老後に向けてひたすら貯蓄。この差は大きい
マンション検討中さん 2019-04-13 00:00:00

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https://president.jp/articles/-/26246?display=b こういうの見ると、 パワーカップルはやはり強い
https://president.jp/articles/-/26246?display=b こういうの見ると、 パワーカップルはやはり強いね
通りがかりさん 2019-04-13 00:00:00

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駅近嗜好のパワーカップルにどうやって売り込むかだよ
駅近嗜好のパワーカップルにどうやって売り込むかだよな
マンション検討中さん 2019-04-13 00:00:00

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高値厨は呑気だなぁ・・・ ベイサイドタワーが坪300ちょいの部屋用意してきたんだから、 立地仕様差考えればここのパンダは坪250未満だよ。
平均でも以前のリークの坪280より下に調整してくるはず。
もちろんパービレ角なんかは億では心許ないだろうけどね。
匿名さん 2019-04-13 00:00:00

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安値廚は予想より高かったら買えなくて千葉に行くしかなくなるのに呑気だな。 高値厨は予想より安かったら喜んで買うだけだぞ。 俺は高値厨。高みの見物。 最安値でも300以下はないと予想。
380万から400万が中心値。
匿名さん 2019-04-13 00:00:00

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相場観のズレたサカキが300万予想か。。
これ、350超えるかもしれんな。
匿名さん 2019-04-13 00:00:00

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350以上で予測している人は不動産のセンスなし。
不動産で良い思いする事はないからもう諦めた方が良い。
マンション検討中さん 2019-04-13 00:00:00

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本来は坪180～210万程度が妥当な世帯年収1200万世帯を、煽って煽って持ち上げて持ち上げて、で、坪300が借りれますよ、つまり買えますよって、もっていくんだろうねえ。
本来は坪180～210万程度が妥当な世帯年収1200万世帯を、煽って煽って持ち上げて持ち上げて、で、坪300が借りれますよ、つまり買えますよって、もっていくんだろうねえ。。
マンション検討中さん 2019-04-13 00:00:00

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なんでだろう、なんでだろう 田舎の若いヤンキーが高級車乗っるのをみたら車に全部突っ込んでどうするのっていうくせに、世帯年収1200程度で坪250、グロス6000を買うことについてはなにも言わないのは、な、な、な、な、なんでだろ
なんでだろう、なんでだろう 田舎の若いヤンキーが高級車乗っるのをみたら車に全部突っ込んでどうするのっていうくせに、世帯年収1200程度で坪250、グロス6000を買うことについてはなにも言わないのは、な、な、な、な、なんでだろう
マンション検討中さん 2019-04-13 00:00:00

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例えるなら、これまでハンバーガーセットが６００円だったのが、この数年で１１００円になってるようなもの。
そりゃ頑張ったら買えるけど給料もこれまで通りの昇給カーブでしか増えてないし、老後もお金かかるでしょ。
そろそろ、調整局面入りでは？
マンション検討中さん 2019-04-13 00:00:00

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300以下なら瞬間蒸発と思います。普段不動産に興味ない層も一生に一回の住みかとしてここを狙っている人が多すぎます。
反応購入比率仮に2%でも20万人が資料請求すれば完売の計算。
匿名さん 2019-04-13 00:00:00

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そう思うと豊洲のパークシティが3000万台で買えた頃が懐かしい。今は倍になってるし
そう思うと豊洲のパークシティが3000万台で買えた頃が懐かしい。今は倍になってるし。
住民板ユーザーさん1 2019-04-13 00:00:00

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ドゥトゥール前のパンダ部屋、 将来地下鉄駅近辺、坪307万。 じゃあここは？
駅遠だし諸々考えて パンダで坪200くらい？
？w なんつって
匿名さん 2019-04-13 00:00:00

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370確定くさいな
370確定くさいな。
匿名さん 2019-04-13 00:00:00

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作ってる最中に地震きたら面白いのに笑
作ってる最中に地震きたら面白いのに笑笑
匿名さん 2019-04-13 00:00:00

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単価と総額の両方を気にシなきゃいけない面白いマンションになりそうで
単価と総額の両方を気にシなきゃいけない面白いマンションになりそうです
匿名さん 2019-04-13 00:00:00

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永久眺望の部屋は坪単価500万以内で買えますかね。
各階ゴミ置き場が2つって贅沢だよな。
高そう。
匿名さん 2019-04-13 00:00:00

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日本
日本橋
eマンションさん 2019-04-13 00:00:00

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日本橋といったって日本橋駅の近くじゃなくて馬喰町駅や浜町駅のほうのことでしょ エリアなんて言葉を付けて曖昧にするのはあの辺の特
日本橋といったって日本橋駅の近くじゃなくて馬喰町駅や浜町駅のほうのことでしょ エリアなんて言葉を付けて曖昧にするのはあの辺の特徴
匿名さん 2019-04-13 00:00:00

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4年後かぁ。 実需層は購入するのかなぁ？ せめて２年以内には引っ越したいよね
4年後かぁ。 実需層は購入するのかなぁ？ せめて２年以内には引っ越したいよね。
匿名さん 2019-04-13 00:00:00

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たぶん4年後まで婚姻関係が続きませ
たぶん4年後まで婚姻関係が続きません
匿名さん 2019-04-13 00:00:00

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[No.9253～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。
管理担当]
周辺住民さん 2019-04-14 00:00:00

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サンビレッジはまだ売らないんだな。シーとパークの売れ行きまた価格調整するつもりだろうか。
とりあえずモデルルームは行くが、悩ましいなぁ。
匿名さん 2019-04-14 00:00:00

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マンションブロガーの間でも盛り上がってますね。 ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1552272710/294-29
マンションブロガーの間でも盛り上がってますね。 ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1552272710/294-296
周辺住民さん 2019-04-14 00:00:00

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たしかに、世帯年収も高くなく、貯金もないにも関わらず、背伸びして借りれるだけ借りる場合って、新居でカップラーメンばっかり食べて生活するのかな？世帯年収3000万の医者同士の夫婦は、グロス5500万の家を買えるか、真剣に検討してたけどね
たしかに、世帯年収も高くなく、貯金もないにも関わらず、背伸びして借りれるだけ借りる場合って、新居でカップラーメンばっかり食べて生活するのかな？世帯年収3000万の医者同士の夫婦は、グロス5500万の家を買えるか、真剣に検討してたけどね。
通りがかりさん 2019-04-14 00:00:00

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キャッシュクリアしたあと書き込んだら初心者マーク付いた。そらそうか
キャッシュクリアしたあと書き込んだら初心者マーク付いた。そらそうか。
匿名さん 2019-04-14 00:00:00

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女性側の厚生年金が例えば月に10万円あれば、 65歳に定年して100歳まで生きるとしたら、 35年で貰える金額は 10×12か月×35年＝4200万円 片働きだと、これが丸々無いので、 その分を現役時代に貯める必要あり。 でも4200万を20年で貯めようと思ったら、 月に約17万円の貯金が必要。
だから、頑張って働こうと思うのだが、 保育園に入れないと働けない。
ここは東京、共働き希望が多く、 多くの人がこの状況。あふれる。
通りがかりさん 2019-04-14 00:00:00

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マンション買うと住宅ローン以外に管理費や修繕積立金、固定資産税もかかるからね。 世帯年収1000万円なら70平米で4000万円以内、年収1500万円なら70平米で5500万円以内、世帯年収2000万円以上なら6000万円を超えるマンションを買っても良いかもね。
ペアローンだけはやめた方が良い。
匿名さん 2019-04-14 00:00:00

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広めの部屋を、リーズナブルな価格で購入できる期待かな。
今は80㎡超の新築は、サラリーマンが買える値段を超えてるからね。
匿名さん 2019-04-14 00:00:00

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それ以外ないでし
それ以外ないでしょ
匿名さん 2019-04-14 00:00:00

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いまどき、広い部屋はいろいろ難しいんですよ。グロスがあがるからね。モノも少ないし。
駅距離と土地取得価格に応じた適正価格が出るか出ないか、ポイントはそこでしょうね。
みなさん、見るめはシビアでドライでしょうね。
通りがかりさん 2019-04-14 00:00:00

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確かにグロスが高ければ どれだけ坪単価が割安だったとしても 手が届かなかったりローンで首が締まるなら本末転倒。 結局、売れ残りリスクは大きくなる。
デベ達は4000戸をいかにして捌くのか 、言われる270云々も相場乖離でも 場合によってはドン引きになり得ることはご留意いただきたい
匿名さん 2019-04-14 00:00:00

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千葉ニュータウンの新築マンションだと100平米で4000万円ちょっと位。晴海フラッグも同じくらいの金額にして欲しいな。
ここは10分の1で土地を仕入れているから、千葉ニュータウン並みの価格にできるでしょ。
匿名さん 2019-04-14 00:00:00

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for ファミリー 共働き前提の世帯は、中央区の超激戦保育園事情を調べておいた方がいいですよ。ポイント競争、すさまじいですよ。
中央区外からきて、ほんとに認可保育園に入れるのか。
また入れなかったら、認可外でいくら負担になるのか。などなど。 それらを踏まえた金額が、毎月の実質負担額ですからね。
マンション検討中さん 2019-04-14 00:00:00

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認可外があればの話ですよね。結局入れず仕事やめてる人結構いるんで、世帯収入に頼らないといけない家庭は中央区は要注意ですね
認可外があればの話ですよね。結局入れず仕事やめてる人結構いるんで、世帯収入に頼らないといけない家庭は中央区は要注意ですね。
マンション住民さん 2019-04-14 00:00:00

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保育園に入れないから仕方なく辞める。
片働きになると長い老後のために貯金しなくてはならなくなる。そんな中で夫が転勤となり、生活費がさらに増える。ほんと、よくありそうなパターンですね。余裕のある返済計画って大事ですね。
マンション検討中さん 2019-04-14 00:00:00

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そん時は貸せばいいじゃん
そん時は貸せばいいじゃん。
マンコミュファンさん 2019-04-14 00:00:00

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ま、そういうときに貸しやすいのも都心三区の力だよね
ま、そういうときに貸しやすいのも都心三区の力だよね。
匿名さん 2019-04-14 00:00:00

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四年後に値下がりすると思ってる人はここ買わないでしょ
四年後に値下がりすると思ってる人はここ買わないでしょ。
検討板ユーザーさん 2019-04-14 00:00:00

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倍率下げでしょ。
もう戦いは始まってる。
匿名さん 2019-04-14 00:00:00

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もしかしたら仕様を下げて激安にするかもしれな
もしかしたら仕様を下げて激安にするかもしれない
マンション検討中さん 2019-04-14 00:00:00

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倍率下げ工作、始まるの早くね
倍率下げ工作、始まるの早くね？
匿名さん 2019-04-14 00:00:00

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4年後の引き渡しって、建設期間の長いタワマンの倍。前例ないでしょ。
こんな青田売りに付き合える人がどれくらいいるか。
匿名さん 2019-04-14 00:00:00

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いい部屋狙いの人はタワー棟待ちでしょ。
資金に余裕がある人が、なぜ長寿命化星1つの中古板マンを買う必要があるの？
匿名さん 2019-04-14 00:00:00

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勝どきに住んでるけど、ほっとプラザ晴海に嫌悪意識はないな。
ここら辺認証や認可外もなかなか激戦なので、1.２歳の子供ありの時に引っ越す人は大変そうですね。認可外は英語系の園が大半だから20万というところかな。
マンション検討中さん 2019-04-15 00:00:00

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板マンは中古凋落率悪いからなあ。
晴海フラッグをリセール目当てで買うなら景色がいい部屋か、タワマン。
これだけ供給多ければ格差つくよ。安物買いの銭失いにならないように気をつけないと
匿名さん 2019-04-15 00:00:00

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喜んでモルモットになります！
喜んでモルモットになります！！
匿名さん 2019-04-15 00:00:00

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ここがマンション買うワンチャンとばかり進んで罠にはまりに行くレミングみたいなモルモットばかりでは、様子見の意味がないような気もする
ここがマンション買うワンチャンとばかり進んで罠にはまりに行くレミングみたいなモルモットばかりでは、様子見の意味がないような気もする。
匿名さん 2019-04-15 00:00:00

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いやっ、レミングだらけかどうかを見極めたいのでは
いやっ、レミングだらけかどうかを見極めたいのでは。
匿名さん 2019-04-15 00:00:00

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今秋に手付けを払ってしまうと、どんなに条件の良い他のマンションでできても動けない。話題性も徐々に薄れていく。4年間浮気しない自信がない
今秋に手付けを払ってしまうと、どんなに条件の良い他のマンションでできても動けない。話題性も徐々に薄れていく。4年間浮気しない自信がない。
匿名さん 2019-04-15 00:00:00

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板マン買いつつタワマンも手つけキープしたいな。流石に難しいか
板マン買いつつタワマンも手つけキープしたいな。流石に難しいか。
住民板ユーザーさん1 2019-04-15 00:00:00

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販売はじめる前からネガがお盛んな物件は人気になる 間違いな
販売はじめる前からネガがお盛んな物件は人気になる 間違いない
マンション検討中さん 2019-04-15 00:00:00

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こんな不便な場所、坪200マソでも高いってとこが参考になったんと ちゃいまっか？
笑
匿名さん 2019-04-15 00:00:00

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単なる団地でしょ
単なる団地でしょ。
マンション検討中さん 2019-04-16 00:00:00

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ま、300平均で落ち着くでし
ま、300平均で落ち着くでしょ
匿名さん 2019-04-16 00:00:00

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今日帰ったら、掲示板に防災センターの副所長達数人が、交代すると有った。 追放かな！！ 更迭か？？ 自己都合退社も時間の問題だろう。懲戒免職相当の事して来たからね。 とんでもない人々でしたね。マンションのコミュニティは全て破壊されました。 新人が来たようですね。 後わずかな期間で管理会社、良心的な会社に変わるのにね。 ISは、スリーダイヤモンズのフラッグシップマンションの全てをぶち壊しました。
あんな職員を、送った三菱管理の人事部の責任も非常に大きいと考えます。
匿名 2019-04-16 00:00:00

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クロノ住民ですか
クロノ住民ですか？
匿名さん 2019-04-16 00:00:00

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ここ契約したらマンションコミュニティはもう見ないのがいちばん幸せになれそ
ここ契約したらマンションコミュニティはもう見ないのがいちばん幸せになれそう
匿名さん 2019-04-16 00:00:00

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湾岸にIRなんていらない カジノが近所に出来たら大きくマイナス査定 広い部屋が多いのに子育て世代に敬遠されちゃ
湾岸にIRなんていらない カジノが近所に出来たら大きくマイナス査定 広い部屋が多いのに子育て世代に敬遠されちゃう
匿名さん 2019-04-16 00:00:00

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IR推進法が成立したのは2016年12月だから2年以上前の話。先月にIR施行令が公布されていよいよ具体的に動き出した段階。
たしかに大阪夢洲が先行するだろうが、首都圏もそれほど遅れないのではないか。
匿名さん 2019-04-16 00:00:00

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榊大先生の予想単価って、タワマン除いてじゃないかな
榊大先生の予想単価って、タワマン除いてじゃないかな？
匿名さん 2019-04-16 00:00:00

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ほんとどこも高いよね。
稼げるようになって家族もできて頑張ってるのに東京で家も買えないのか！ってがっかりする。
評判気になるさん 2019-04-16 00:00:00

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晴海フラッグは、庶民の宝であってほしい
晴海フラッグは、庶民の宝であってほしい。
買い替え検討中さん 2019-04-16 00:00:00

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ここは中央区だから安泰だ
ここは中央区だから安泰だわ
匿名さん 2019-04-17 00:00:00

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榊はだいたい坪単価100万下に外すから、坪単価370万くらいかもな
榊はだいたい坪単価100万下に外すから、坪単価370万くらいかもな。
匿名さん 2019-04-17 00:00:00

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[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-04-17 00:00:00

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タワーやサンビレの情報待ちたいところだが、買うなら第1期が鉄則
タワーやサンビレの情報待ちたいところだが、買うなら第1期が鉄則。
匿名さん 2019-04-17 00:00:00

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都内では空前絶後の規模の分譲マンションとなること必至だから、後学のためにも見に行く価値は十分にあると思われる
都内では空前絶後の規模の分譲マンションとなること必至だから、後学のためにも見に行く価値は十分にあると思われる。
匿名さん 2019-04-17 00:00:00

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新地下鉄、走りますね！ つくばエクスプレスと繋がるみたいですよ
新地下鉄、走りますね！ つくばエクスプレスと繋がるみたいですよ！
匿名さん 2019-04-17 00:00:00

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臨海地下鉄だね。 そろそろ正式発表だよ
臨海地下鉄だね。 そろそろ正式発表だよ。
匿名さん 2019-04-17 00:00:00

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どこから突っ込めばいいのか そんな簡単にすぐできるわけがな
どこから突っ込めばいいのか そんな簡単にすぐできるわけがない
マンション検討中さん 2019-04-17 00:00:00

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この物件みて思うのは、デベとして最適な判断は、安く仕入れたからこそ高く時間かけてでも売って自社物件の価値を最適化することなんだよね
この物件みて思うのは、デベとして最適な判断は、安く仕入れたからこそ高く時間かけてでも売って自社物件の価値を最適化することなんだよね。
マンション検討中さん 2019-04-17 00:00:00

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そのとおりだよね。買う私たちは同品質なら安いのがいいし、デベは高くは売りたいけど、竣工後長期販売は(例外はあれども)資金回収に難があるから、現実的な価格に落ち着くけど、土地を安く仕入れて、仮に進捗が5割でも利益でるなら、それだけ高い価格で長期販売するのがデベの利益最大化になるからね。
あまり安く売ると、株主から訴えられたら負けるから。
匿名さん 2019-04-17 00:00:00

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こんなJV案件で一社ごとの持分は限定的、かつ確実な利ざやが見込まれてるだろうに、株主から訴えられたら負けるって、それいったいどこの株式市場なんや
こんなJV案件で一社ごとの持分は限定的、かつ確実な利ざやが見込まれてるだろうに、株主から訴えられたら負けるって、それいったいどこの株式市場なんや。
マンション検討中さん 2019-04-17 00:00:00

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値段高くして捌ききれるのかなあ。庶民が中央区に住めるのを期待してたけど共働き世帯は厳しそうですね。一応価格帯はチェックしますが見学するまでもなさそう。
立地もイマイチだし。
マンション検討中さん 2019-04-18 00:00:00

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銀座まで地下鉄走るから、価格は上がる
銀座まで地下鉄走るから、価格は上がる。
匿名さん 2019-04-18 00:00:00

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ダイヤモンドオンラインの記事を読みましょう。地下鉄はもしかしたら30年後にはできるかもしれませんが、できないかもしれません
ダイヤモンドオンラインの記事を読みましょう。地下鉄はもしかしたら30年後にはできるかもしれませんが、できないかもしれません。
匿名さん 2019-04-18 00:00:00

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地下鉄は五輪までに出来るんですね！！
地下鉄は五輪までに出来るんですね！！？
匿名さん 2019-04-18 00:00:00

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あたりまえ、できるにきまってんじゃん！ 2052年の五輪までに完成してるよ
あたりまえ、できるにきまってんじゃん！ 2052年の五輪までに完成してるよ。
匿名さん 2019-04-18 00:00:00

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５時に夢中で地下鉄できるかもってやっていたけど、想像で予想していただけでしたよ
５時に夢中で地下鉄できるかもってやっていたけど、想像で予想していただけでしたよ。
匿名さん 2019-04-18 00:00:00

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バス一本で通える所に職場がないと、わざわざこの僻地に住む意味がないよ
バス一本で通える所に職場がないと、わざわざこの僻地に住む意味がないよね
匿名さん 2019-04-19 00:00:00

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逆に神谷町、内幸町、虎ノ門、霞が関、汐留あたりに職場があるなら買うしかないよね
逆に神谷町、内幸町、虎ノ門、霞が関、汐留あたりに職場があるなら買うしかないよね!
匿名さん 2019-04-19 00:00:00

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自分の通勤は良くても、かなり職場を選ぶ物件だから売りにくくて、 中古の価値が低い物件だと思ってる。 転勤や会社の移転が有り得る人は気をつけた方が良い。 環境は悪くないから私は腹くくって永住を決断しようかどうしようかって感じ。
正直、価格で背中を押して欲しいと思う。
笑
匿名さん 2019-04-19 00:00:00

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＞転勤や会社の移転が有り得る人は気をつけた方が良い これはホントにその通りかも。
半ば都市伝説だと思うけど家買った途端に地方に飛ばされた奴を何人か知ってるｗ
匿名さん 2019-04-19 00:00:00

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よく考えたら「駅なし」ってすごいよなw 地方から出てきた人は慣れてるだろうけど、上京して働いてまた駅なしの家に住むとか意味わからんね
よく考えたら「駅なし」ってすごいよなw 地方から出てきた人は慣れてるだろうけど、上京して働いてまた駅なしの家に住むとか意味わからんね。
評判気になるさん 2019-04-19 00:00:00

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こんな市場原理に逆らったマンションは価格を予測しても無駄ですし、将来予測も占いです
こんな市場原理に逆らったマンションは価格を予測しても無駄ですし、将来予測も占いです。
匿名さん 2019-04-19 00:00:00

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高ければ買わない、お買い得なら買う。 マンコミュ見とるみんなならここの適正価格のラインは分かっとるやろ？
予想しても時間の無駄なのはその通りだわ
匿名さん 2019-04-19 00:00:00

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オリパラ後に販売する時は、｢xx選手が滞在した部屋だよ～ん｣ってプレミア価格つけて売るんかな
オリパラ後に販売する時は、｢xx選手が滞在した部屋だよ～ん｣ってプレミア価格つけて売るんかな？
匿名さん 2019-04-19 00:00:00

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内装やり直せば新築信仰の皆さんは気にならないのか。躯体は最低4年落ち。
もう中古のフルリノベでいいよね。
匿名さん 2019-04-19 00:00:00

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湾岸板マンの価値って難しいよね。 タワマンの駅距離で二割安くってアップルtoアップルじゃないよね。 板マン同士で比較しないと
湾岸板マンの価値って難しいよね。 タワマンの駅距離で二割安くってアップルtoアップルじゃないよね。 板マン同士で比較しないと。
名無しさん 2019-04-19 00:00:00

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時間に厳しい会社でも早めの出社すれば良いと思う。自分は早く家出るから関係ない
時間に厳しい会社でも早めの出社すれば良いと思う。自分は早く家出るから関係ない。
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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気になったので色々調べてみた。 ど真ん前に清掃工場の煙突、駅なし、分譲時にすでに数年落ち、買い物も相当に不便。
こんな物件、買ってもいいこと一つもない気がするのだが。
買い替え検討中さん 2019-04-20 00:00:00

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昨今の資産価値偏重をあざ笑うかのような物件だよね。 スペックとしては申し分なし。中央区でゆとりもあり大手デベで話題性も十分。地下鉄などの将来性もありそう。資産価値を考えれば割安で買える物件であることは間違いなし。 だかしかし、全ての条件が揃うまでの十数年は不便きわまりない立地。投資用物件ならいざしらず、自分が数十年も不便な思いをして、街が充実したころに高値で売らなきゃいけない。
自分の人生を住宅に振り回される事にならないか？
評判気になるさん 2019-04-20 00:00:00

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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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わかりやす例えですね。それだと最終的な出口戦略があるので人気がでるんじゃないですか？
この立地や広さ利便性？
には十分満足していて、リタイア後は郊外やリゾート地、海外などを考えている人には良いでしょうね。そう考えるとターゲットは30代ですね。
マンション検討中さん 2019-04-20 00:00:00

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シルバーパス所持の高齢者にはいいと思うよ。
始発の都バスと大江戸線乗り放題、ほっとプラザ晴海には入り放題。
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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晴海で塩漬け中でも、選手村の敷地内で買い物して学校に行って散歩して、 なんて人には良いと思いますね。
他の団地もそれで満足している人は 多いでしょうが塩漬けどころか駅遠だと２０年後に待ち過ぎて急落！という マンション過飽和時代に突入してしまうけど、ここだと臨海新線の希望があるし。
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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いつ出来るか分からず、徒歩15分も掛かる新地下鉄が希望になるの
いつ出来るか分からず、徒歩15分も掛かる新地下鉄が希望になるの？
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20190419-00000276-nnn-bu... さぁ、終身雇用見直しきました
。 終身雇用に基づいた長期ローンはどうなるんでしょうー
マンション検討中さん 2019-04-20 00:00:00

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終身雇用じゃないのに、 ３５年ローン？
３５年ペアローン？
通りがかりさん 2019-04-20 00:00:00

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30年後、健康なら問題ないけど、ボケたり病気になるリスク高いし。
築30年の駅なしマンションが果たして売れるのか、売れずにここから出られず永住するつもりなかったけど永住。
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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終身雇用でなくなったら、お金の使い方も変わるよね。海外みたいに１０年一サイクルで仕事を行う世の中になると、１０年後には次の新しい土地にすんでいる可能性もあるから、その範囲内でお金を使う時代がくるのかな。
そもそも３５年ローンの３５年って、思いっきり定年を意識した数字だもんね。
通りがかりさん 2019-04-20 00:00:00

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高齢化に伴う年金支給観点からも、７０才まで働くが、それは１社でずーっと、ってわけではないですよ、ってことかな。これからの人は、定年までに数社を渡っていくんでしょうな。色んなところにすめる力が必要ですね
高齢化に伴う年金支給観点からも、７０才まで働くが、それは１社でずーっと、ってわけではないですよ、ってことかな。これからの人は、定年までに数社を渡っていくんでしょうな。色んなところにすめる力が必要ですね。
通りがかりさん 2019-04-20 00:00:00

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＞いつ出来るか分からず、徒歩15分も掛かる新地下鉄が希望になるの？ 希望とはそういうものでしょ。 現実、先週は新聞やTVで報道されたし、今後も検討が進められるんだし。 駅が絶対できないような駅遠マンションだと、３０年後の未来も駅徒歩ガン
＞いつ出来るか分からず、徒歩15分も掛かる新地下鉄が希望になるの？ 希望とはそういうものでしょ。 現実、先週は新聞やTVで報道されたし、今後も検討が進められるんだし。 駅が絶対できないような駅遠マンションだと、３０年後の未来も駅徒歩ガンバ
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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これからの仕事人生は、１０年一本勝負×３～４回の世の中だ
これからの仕事人生は、１０年一本勝負×３～４回の世の中だな
マンション検討中さん 2019-04-20 00:00:00

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ここは新築マンションとして販売しても法的に問題ないのでしょうか
ここは新築マンションとして販売しても法的に問題ないのでしょうか？
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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品確法の瑕疵担保責任の10年間は適用されるのでしょうか。新築の条件に当てはまらないのですがいかがでしょうか
品確法の瑕疵担保責任の10年間は適用されるのでしょうか。新築の条件に当てはまらないのですがいかがでしょうか。
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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Twitterに、ここの価格は知ってるけど言えない、パークタワー晴海の販売後押しになる価格、って、書かれてますね。
デベの人っぽいので本当のようですが。
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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はいは
はいはい
マンション検討中さん 2019-04-20 00:00:00

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後押しも何も、色んな意味で、買う人が残ってないじゃね？
。もちろん、資金があるのに買わない人も含む。
マンション検討中さん 2019-04-20 00:00:00

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高ければ買わない
高ければ買わない。
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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千葉の大規模板マンのユトリシアのように10年かけて完売させればいいよ。ユトリシアは2007年販売開始して2017年に完売した。 今は80平米の部屋が2000万円以下で買えるけどね。
晴海フラッグの中古もしばらく経てば80平米3000万円以下で買えるんだろうな。
新築時は手出し無用。
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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湾岸は時間が経てば経つほど値上がりするからなあ
湾岸は時間が経てば経つほど値上がりするからなあ。
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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地下鉄決まったら、まじで500超えてくるかもなあ。
スミフ次第かもしれん。あいつが売り主に名を連ねてるからなあ
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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ベイエリアビジョン官民連携チーム会議・第２回～WG,20年代後半にＩＲ開業明記。19年末にビジョン策定 ・3月8日、東京都は「東京ベイエリアビジョン官民連携チーム総括会議」（第２回）を開催 ・都は、基本計画として、2020年後を見据えたベイエリアの将来像を描く方針 ・都は、2018年夏に庁内検討委員会を設置した後、同10月18日に官民連携チームを設置。チームは、庁内検討委員会に提案する ・官民連携チーム総括会議には、コーディネーターと各ＷＧ代表の学識者４名が参加。
ベイエリアを４区分し、それぞれの位置づけを議論 ・官民連携チーム総括会議は、第１回が12月18日、第２回が3月8日に開催された ・第２回で、「魅力あるまちづくりＷＧ」は、提案に、2040年に至るまでの展開イメージの第２フェーズ（2026～2030年）としてＩＲ誘致・オープンを明記 ・今後、庁内委員会は、夏に中間報告パブコメを経て、年内にビジョンを策定する予定
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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地下鉄は夏発表かな
地下鉄は夏発表かな、
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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ここはシティタワーズ東京ベイへの書き込みと同じ書き込みが続く
ここはシティタワーズ東京ベイへの書き込みと同じ書き込みが続くな
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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坪単価350万以上は確定的な流れ？
確かに安いとは思うけど、サプライズは無いね。
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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モデルルームに行ってきました！ 220?
280万、平均267万とのことです。
マンション検討中さん 2019-04-20 00:00:00

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おお安い
おお安い！
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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おお普通だ
おお普通だ！
マンション検討中さん 2019-04-20 00:00:00

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どっちだ！どっちが本物だ?
どっちだ！どっちが本物だ??
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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笑
eマンションさん 2019-04-20 00:00:00

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240以上なら、パス
240以上なら、パス。
マンション検討中さん 2019-04-20 00:00:00

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パークタワー晴海買わなくてよかったは
パークタワー晴海買わなくてよかったはー
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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ここは、転売目的の人は、かなりリスク高すぎ。
賃貸しも、新しいうちはいいけど、 10年もすればかなり割り合わない　賃貸転売予定者は赤字ボランティア覚悟で買いましょう。
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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賃貸は別に１０００戸以上供給されるわけだから、投資で賃貸はあり得ないでしょう
賃貸は別に１０００戸以上供給されるわけだから、投資で賃貸はあり得ないでしょう。
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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お上がらみのバーゲンセールだと、買取特約が付く。特約つかないってことはどういうことか自明
お上がらみのバーゲンセールだと、買取特約が付く。特約つかないってことはどういうことか自明。
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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実需で安く中央区民になれるのは、ここがおそらく最後になるでしょうから、今まで千葉湾岸や埼玉辺りで我慢していた人達にとっては、まさに夢のような企画だと考えます。 彼らに駅遠はあまり意味をなさない。 メディアがこぞって宣伝してくれる日本一有名なマンション、いや、街になります
実需で安く中央区民になれるのは、ここがおそらく最後になるでしょうから、今まで千葉湾岸や埼玉辺りで我慢していた人達にとっては、まさに夢のような企画だと考えます。 彼らに駅遠はあまり意味をなさない。 メディアがこぞって宣伝してくれる日本一有名なマンション、いや、街になります。
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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中央区民になるメリットってなんかあるの？行政サービスの差だって大した差なんかないだろうしあんまりメリットがわからないんだが。
ブランドイメージとかそんぐらい？
評判気になるさん 2019-04-20 00:00:00

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あとは、水害、駅遠、4年後、などをどう受け止めるかだね。
で、この情報は本当なん？
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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今でも晴海ふ頭から八重洲ではなくて 丸の内行きの都バスが出てるからそれに乗るでしょ
今でも晴海ふ頭から八重洲ではなくて 丸の内行きの都バスが出てるからそれに乗るでしょう
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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余裕をもって早く出勤する方や、残業の少ない方にはバスもいいですね。 始発で朝は本数もありますし。 でも、この前バス29分もかかってました。
丸の内の人はいいかもしれないけど、大手町勤務だとそこからさらに歩くので、電車の選択肢も入れても頭に入れておくといいと思います。
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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ここいいね。
モデルルーム行って買って引っ越ししようかな。
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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もし本当に、そんなに安いのなら絶対買いたいです
もし本当に、そんなに安いのなら絶対買いたいです。
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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大抽選会ですかね
大抽選会ですかねー
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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駐車場料金を教えてくださ
駐車場料金を教えてください
匿名さん 2019-04-20 00:00:00

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すいません。 夕方に晴海フラッグからフリーダイヤルから電話があったのですが、気付かず出損ねてしまいました。 同様の電話があった方に質問ですが、予約の確認でしょうか
すいません。 夕方に晴海フラッグからフリーダイヤルから電話があったのですが、気付かず出損ねてしまいました。 同様の電話があった方に質問ですが、予約の確認でしょうか？
マンション検討中 2019-04-20 00:00:00

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100平米で、約8000万。
良いじゃないですか。駅ないけど。
マンション掲示板さん 2019-04-20 00:00:00

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HARUMI FLAG、ついに竣工しました(モデルルームが) あと１週間ですね！
HARUMI FLAG、ついに竣工しました(モデルルームが) あと１週間ですね！！
マンション検討中さん 2019-04-21 00:00:00

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早くMRに行く方、情報共有よろしくお願いします
早くMRに行く方、情報共有よろしくお願いします。
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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駐車場の月額料金によりますね？
15,000円くらいなら買いますが。
ご存じの方はいますか？
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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坪300だよ。 間違いない
坪300だよ。 間違いない。
マンション掲示板さん 2019-04-21 00:00:00

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あと一週間で意味のない価格予想も終わってだいたいの状況がわかるね ブロガーの記事もフラッグ一色になりそう
あと一週間で意味のない価格予想も終わってだいたいの状況がわかるね ブロガーの記事もフラッグ一色になりそうね
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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せめて、内装のグレードだけは上げてほしい
せめて、内装のグレードだけは上げてほしい。
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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食洗機はオプションな気がす
食洗機はオプションな気がする
住民板ユーザーさん2 2019-04-21 00:00:00

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BRTのイメージ画像みたけど。30年前の北京で走ってたゴンゴンチーチャーそのものだった。((´∀｀))ｹﾗｹ
BRTのイメージ画像みたけど。30年前の北京で走ってたゴンゴンチーチャーそのものだった。((´∀｀))ｹﾗｹﾗ
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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9527 記事を読んだけど >生産緑地 なんて郊外の話は中央区に関係ないし S氏も登場してる
9527 記事を読んだけど >生産緑地 なんて郊外の話は中央区に関係ないし S氏も登場してるし
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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２７０だったら２戸買いた
２７０だったら２戸買いたい
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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来週になればわかるのかな？良くある何千万円台とかじゃない。私はGW後半なのでGW中は妄想て楽しめます。
100平超3から4LDK眺望の良い部屋は億超えるかな…
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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4年後引き渡しというデメリットが価格に反映されてないぞ。
もっと安くなるはず。
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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改めて思い返すと勝どき東A1,A2が2023年に2700戸、豊海も2025年に2500くらい？供給か。
勝どき駅周辺の住宅事情は狂気の沙汰だな笑
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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勝どき東は相手にならんだろ 単価100違う
勝どき東は相手にならんだろ 単価100違うわ
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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>>9531匿名さん パークタワー晴海の売れ筋相場はこの辺りです。
坪360というのは南側や角の眺望のいい部屋が、含まれているからでしょう。
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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30平米なら13万くらい出せば出てくるかもしれないですね
30平米なら13万くらい出せば出てくるかもしれないですね。
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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350万円ぐらいが適正価格って、あなたの適正って何？
解説をお願いします。
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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今日、選手村の建設現場を見てきた印象です。 ・周囲のタワマンを見た後なのか、建物のこじんまり感、階高が低く見える。直床なんでしょうか。長谷工マンション風の団地感は否めない。 ・建物と建物の間は圧迫感や、影になるところが多い。展望が望める部屋とそうじゃない部屋の差か大きい。恐らく値付けもそうなるのでしょう。 ・海側の建物は徒歩で行くには、それなりの距離感。 ・すでに躯体ができているにも関わらず、入居が4年後か。長いなぁ。
・近くの古い団地を見ると、いずれここもそうなるのがイメージできて、微妙。
通りがかりさん 2019-04-21 00:00:00

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ここに30平米の部屋あるんですか
ここに30平米の部屋あるんですか？
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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400はいかないと思うけど、350ってのは現実味あるよな
400はいかないと思うけど、350ってのは現実味あるよな。
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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>>58014：eマンションさん そうですかー。 ここは興味あって、セカンドとして借りたかったんですよね。
それこそ共用施設も楽しみですし。
いちばん最低条件でいいので、10万クラスがあるとうれしいなー。 この団地スタイルだとリセール期待できないので、買うのはちょっとなあ、と思ってましたー
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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買えたらだけど。
即転売すれば２０％くらいは抜けそう。
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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買えますよ。 そんなに簡単じゃないですよ。
広告賞がハンパないですから、初動は話題になるでしょうけど。
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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このご時世、駅から遠いというのは致命的では？ 晴海っていう言葉やイメージで検討するのは、ちと危険。
多摩ニュータウンや赤羽団地も当初は人気だったよ。
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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晴海にどんなイメージ持ってるの？
ゴミ工場と空地とトリトンとURってのが以前の晴海だったけど 選手村は選手が寝るだけの場所だし
匿名さん 2019-04-21 00:00:00

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350万以下なら即買いだな
350万以下なら即買いだな。
匿名さん 2019-04-22 00:00:00

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流石に永久眺望だと450万超える
流石に永久眺望だと450万超える？
匿名さん 2019-04-22 00:00:00

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>>9544匿名さん 賃貸棟にシェアハウスを作るそうなので、そこだと10万クラスの賃貸もありそうですね
>>9544匿名さん 賃貸棟にシェアハウスを作るそうなので、そこだと10万クラスの賃貸もありそうですね。
匿名さん 2019-04-22 00:00:00

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ネガティブな書込みがあると、速攻で高値煽りが書き込まれる。 誰が投稿しているのか想像できて、単純明快で面白い。 高値煽り⇒実際の発表価格は坪270万円程度(?
)⇒「予想していたより安い」と思った検討者の申込みが殺到 というシナリオか。
匿名さん 2019-04-22 00:00:00

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駅から歩くのはきついけど、スマホの地図アプリで見ると都心との距離は近いですね。
そこが、多摩ニュータウンや八潮団地とは決定的に違うところでしょうか。
匿名さん 2019-04-22 00:00:00

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駅無しで立地が最悪という人がいますが、そうではないですね。
都心に近くて眺望最高というのは、そうそうある立地ではないです。
匿名さん 2019-04-22 00:00:00

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抽選になって落選しても救済販売する。戸数が多いからあぶれることはない。高値がいいって検討者じゃないよね。
普通、いいものを安くでしょ。
匿名さん 2019-04-22 00:00:00

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>>9569：匿名さん なるほどー 賃貸棟はもうちょい自由な間取りもありそうですね
>>9569：匿名さん なるほどー 賃貸棟はもうちょい自由な間取りもありそうですねー
匿名さん 2019-04-22 00:00:00

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本当に住みたい人から見ると、２５０とかで出されて抽選になると嫌でしょ。
転売目的とか儲け目的の人ばかりだよね、ここ。
匿名さん 2019-04-22 00:00:00

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豊洲市場の関係者が買いそう。関係者は朝早いから車やバイクが当たり前だから、駅歩は考えない。
橋渡ってすぐなら職住近接　3分くらい？
マンション比較中さん 2019-04-22 00:00:00

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流布ってそうゆうこと
流布ってそうゆうこと？
口コミ知りたいさん 2019-04-22 00:00:00

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安く買いたいおそらくはテンバイヤーの無茶なこじつけ、誹謗中傷などの書き込みが目立ちますね
安く買いたいおそらくはテンバイヤーの無茶なこじつけ、誹謗中傷などの書き込みが目立ちますね。
匿名さん 2019-04-22 00:00:00

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板マンって、向きは違えど 赤羽団地位の間隔で、 建ちますか
板マンって、向きは違えど 赤羽団地位の間隔で、 建ちますか？
匿名さん 2019-04-22 00:00:00

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さて、問題です。駐車場設置率６割、稼働率８割、未販売住戸１０戸のスミフマンション。
スミフが払うべき駐車場の台数は？
匿名さん 2019-04-22 00:00:00

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使ってないのに駐車場払うのが問題でしょ
使ってないのに駐車場払うのが問題でしょ。
匿名さん 2019-04-22 00:00:00

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料金を払った後に使う気使わないかなんて使用者＝住友の勝手でしょ
料金を払った後に使う気使わないかなんて使用者＝住友の勝手でしょ。
匿名さん 2019-04-22 00:00:00

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駐車場の件、スミフ商法の弱点だからもみ消そうと必死だね
駐車場の件、スミフ商法の弱点だからもみ消そうと必死だね。
匿名さん 2019-04-22 00:00:00

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東京駅まで徒歩1時間やな
東京駅まで徒歩1時間やな。
匿名さん 2019-04-22 00:00:00

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>>9605マンション比較中さん >>9571は、多摩ニュウータウンや八潮団地との違いを表わしただけですよ
>>9605マンション比較中さん >>9571は、多摩ニュウータウンや八潮団地との違いを表わしただけですよ。
匿名さん 2019-04-22 00:00:00

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多摩ニュータウンから東京駅まで、徒歩８時間です
多摩ニュータウンから東京駅まで、徒歩８時間です！
匿名さん 2019-04-22 00:00:00

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雨の日とかに気軽に車で送って行ってもらったり、タクシーで会社に行けるのがいいですね
雨の日とかに気軽に車で送って行ってもらったり、タクシーで会社に行けるのがいいですね。
匿名さん 2019-04-22 00:00:00

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板マンはプラウド越中島くらい
板マンはプラウド越中島くらいか
マンション検討中さん 2019-04-22 00:00:00

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>>9611さん 郊外の住宅地にあるような、奥さんが車で送迎してくれる家庭には、天国ですね。 勝どき陸橋を通れば、新橋駅まで６分で着きますからね。 逆にタクシーは、全くあてに出来ません。タクシー会社に電話しても断られました。 運転士不足とこの辺りはタクシー利用者が多いので、なかなかつかまらない。 先日、平日の晴天の昼間、清澄通りで、流しているタクシーの争奪戦をやってしまいました。
信号待ちをしているタクシーまで車道を走って手を振る始末。
。。
匿名さん 2019-04-22 00:00:00

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運転士 カッコイイ言い方するね
運転士 カッコイイ言い方するね。
匿名さん 2019-04-22 00:00:00

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駐車場は3万越えだって。
車必須なのにありえんな。
マンション検討中さん 2019-04-22 00:00:00

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3万は普通じゃない？
安くはないけど
匿名さん 2019-04-22 00:00:00

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車必須だとゴルフとか趣味の人はいいね 駐車場代も郊外のマンション並みに管理費に含まれればいいの
車必須だとゴルフとか趣味の人はいいね 駐車場代も郊外のマンション並みに管理費に含まれればいいのに
匿名さん 2019-04-22 00:00:00

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晴海埠頭始発の都バスが今でも結構本数あるから都バスに乗る
晴海埠頭始発の都バスが今でも結構本数あるから都バスに乗るよ
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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３００でも十分安いよ
３００でも十分安いよ。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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300迄であれば世帯1000万の庶民でも買えるからね。
それ以上はフルパワー共働きとかじゃないと厳しくなるけど。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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なるほどねRBAの牧田さんが書いた記事
なるほどねRBAの牧田さんが書いた記事か
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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RBAって業界の親睦団体だから業界よりの記事が多いんだけど、あの記事は客観的だね
RBAって業界の親睦団体だから業界よりの記事が多いんだけど、あの記事は客観的だね。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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ツイッターで坪300台ってつぶやいてた内部の人いた
ツイッターで坪300台ってつぶやいてた内部の人いた。
マンション検討中さん 2019-04-23 00:00:00

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[プライバシーを侵害する投稿ため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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VR体験で購入契約するって、時代は変わったなぁ。
まあ、いままでもモデルルームはオプションだらけでVR見たいなものだったけど。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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選手村の跡地でしょ。s●x村の跡地でしょ
選手村の跡地でしょ。s●x村の跡地でしょ。
マンション掲示板さん 2019-04-23 00:00:00

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高すぎ。解散。
高すぎ。解散。泣
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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60㎡5000万円台。　 入居開始は2023年からだって。 しかし最寄り駅まで徒歩20分。
地下鉄ではなく、バス便中心だそう、
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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安い！！
今都心部はパンダ部屋で坪400近いですよ！
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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さっきフジテレビでやってましたね。
仕込みっぽい人が高くても買いたい。
ってコメントしてた。。。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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いや?
…5000万台60平米、 これが現実ならちょっと考えものだなー 4000戸を売り切るスタートがこの水準でどれだけの人が買いに走るのか非常に興味深い
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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安さしか価値がないのに、本当にこの価格なら見送りだ
安さしか価値がないのに、本当にこの価格なら見送りだな
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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駅徒歩20分の60平米台が2LDKが5000万円台だったらモデルルームに行くのは無駄足だね。キャンセルしよう。この条件なら3980万円くらいでしょ。
雨ざらしや海風で劣化した築4年のリノベマンションをこんな金額で買う人の気が知れない。
デベは本気で売る気ないな。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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坪300かぁ。
千葉や埼玉でも今はそのくらいするよね。
瞬殺あるね
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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自分は、中央区の内陸のマンションに住んでるけど、眺望はやっぱり物足りないから、ここの1番狭い部屋をセカンドにしたいなぁ
自分は、中央区の内陸のマンションに住んでるけど、眺望はやっぱり物足りないから、ここの1番狭い部屋をセカンドにしたいなぁ。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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広い部屋の方が坪単価低くなるんじゃないの？
2LDKで270万なら3LDK以上で少し安くなりそう。
もちろん条件良い部屋は例外だけど。
評判気になるさん 2019-04-23 00:00:00

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たかい
たかい…
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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超安値期待してたけど、中央区だしまあまあ安いでしょ
超安値期待してたけど、中央区だしまあまあ安いでしょ。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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高い
高いね
マンション検討中さん 2019-04-23 00:00:00

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家に8000万もかけるの勿体ないように感じてしまう。
少し郊外で安くして他のことにお金使いたい気持ちもあるし、、、。
うーん、悩む。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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オリンピック跡地、ハルミフラッグというブランドで破格を期待していたけど、周辺相場より若干安いだけなんだね 今月建設中の区画を見に行って興奮してたけど、これでは自分を騙せないな 駅から20分を吹き飛ばすくらいの価格を期待してただけに残念
オリンピック跡地、ハルミフラッグというブランドで破格を期待していたけど、周辺相場より若干安いだけなんだね 今月建設中の区画を見に行って興奮してたけど、これでは自分を騙せないな 駅から20分を吹き飛ばすくらいの価格を期待してただけに残念だ
マンション検討中さん 2019-04-23 00:00:00

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天井が低い、
天井が低い、、
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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スミフ有明買っとけばよかった。
スミフ有明買っとけばよかった。泣
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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たしかに天井低く見えるし、高い割に安っぽいね。
高いってのは土地の値段知ってるから相場より安いって言われてもどうしても高く感じる
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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とんだ肩透かし物件でしたね。 駅徒歩20分の低仕様の板マンが85平米で約8000万円。しかも最寄駅は混雑、改札まで遠い、車内が狭い、三重苦の大江戸線の勝どき駅。 BRTのバスを待ったり、駅まで歩く時はきっとみじめな気持ちになるんでしょうね。 こんな築4年のリノベ団地を買うんじゃなかったと。 こんな物件買ったら家族に責められますね。
恐ろしい物件ですよ。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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7800万が高いと思う人は、もっと郊外のマンションにすべきだよ。85平米もあるんだから当たり前。
70平米足立区の北千住徒歩5分の方が価値があると思うけどね、自分は。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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別に中央区でなくても良いけど、江東区はちょっと．．という人にうってつけ
別に中央区でなくても良いけど、江東区はちょっと．．という人にうってつけ。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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本当に最高値が1億なら東京湾ビューは瞬殺
本当に最高値が1億なら東京湾ビューは瞬殺。
マンション検討中さん 2019-04-23 00:00:00

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高いね、週末キャンセル 別の予定入れた。
残念！！
マンション検討中さん 2019-04-23 00:00:00

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まだ今回の記事じゃ値段分からんなー まあ来週に期待です
まだ今回の記事じゃ値段分からんなー まあ来週に期待ですな
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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今は、グーグルストリートビューで物件の場所から外観や周辺環境まで誰でも見れるから、アドレスだけで判断する人っていないんじゃない
今は、グーグルストリートビューで物件の場所から外観や周辺環境まで誰でも見れるから、アドレスだけで判断する人っていないんじゃない？
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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デベは本当に捌く気あるんかな？ 例え周辺相場に忖度しても 大量の売れ残りリスクがかえって仇となり、どの道値崩れを招く。 説明会の予約状況見て強気でイケる思てんのかな。
それか高値スタートのスミフ戦略？
？どうかと思うけどね…
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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近くにイニシア中央湊っていうマンションがあって、そこも隅田川ビューだよ。
2階75平米坪400万だけど、そっちはダメなの？
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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世帯年収の6倍までのマンションにしましょう。 これから景気悪化して、家族が路頭に迷うことのないように手元には1000万は残しましょう
世帯年収の6倍までのマンションにしましょう。 これから景気悪化して、家族が路頭に迷うことのないように手元には1000万は残しましょう。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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住所を隠したい街、晴海。
隠したってバレるし、堂々と言えない場所にお金出したくないね。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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高いねー 景気は下がり気味の中 4年後の駅なしバス物件か。。。
家族路頭は出来ないな 焦らず見送れば安価 築浅 駅近物件 いくらでも出てきそう！
！
検討板ユーザーさん 2019-04-23 00:00:00

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投資としても微妙って報道されてるね。
なら誰が買うのさ
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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パークタワー晴海買えば良かっ
パークタワー晴海買えば良かった
検討板ユーザーさん 2019-04-23 00:00:00

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そもそもタワマンと板マンでは需要が違うよう
そもそもタワマンと板マンでは需要が違うような
マンション検討中さん 2019-04-23 00:00:00

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今年度基本給1700万になった。 インセンティブと合わせて2500?3000万はいきたいな。 そしたら、趣味部屋として1部屋買いたい
今年度基本給1700万になった。 インセンティブと合わせて2500?3000万はいきたいな。 そしたら、趣味部屋として1部屋買いたい。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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三井不動産レジデンシャル :一度に販売せず、数年かけて段階的に販売する ま、5-6年かけて長期販売、年５００戸とかだったら３００でも余裕でしょ 実際はもっと売れるし。
ポジが言ってた通りだったね～
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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85平米2階7000万だね
85平米2階7000万だね。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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60平米のところビューなし、ってことは低層ビューなしパンダで270万～って感じですかね。
確実に平均300は超えますね。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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意外と安くてビックリした。
5000万円で買える部屋もあるのか。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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永久眺望も400万以下で買えたら即買いだな
永久眺望も400万以下で買えたら即買いだな。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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[削除されたレスへの返信のため、削除しました。
管理担当]
マンション検討中さん 2019-04-23 00:00:00

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私は、パ
私は、パス
マンション検討中さん 2019-04-23 00:00:00

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知り合いに聞いたけど、すでに1000組軽く超える見学会来場予約が取れてるみたいです。今までにないハイペースとのこと。
価格は報道通りで300万前後。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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たかーーーーーーーーーーー
たかーーーーーーーーーーーっ
通りがかりさん 2019-04-23 00:00:00

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数年に分けて販売ってのが気になる
数年に分けて販売ってのが気になるな
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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思ったよりは安い
思ったよりは安い。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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パ
パス
通りがかりさん 2019-04-23 00:00:00

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モデルルーム来場者に占める契約者の割合は１割と言われている。
１０００組では、まだ、先は長い。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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駅距離にたいし、高いと捉えた ってか、コスト安だったはずでは
駅距離にたいし、高いと捉えた ってか、コスト安だったはずでは？
通りがかりさん 2019-04-23 00:00:00

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パンダ部屋ゲットしたい
パンダ部屋ゲットしたい。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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安すぎ。
周辺相場崩れるから、せめて平均350にしてほしい
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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普通に安いと思うが
普通に安いと思うが。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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パンダ部屋は取り合いだろう
パンダ部屋は取り合いだろうね
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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たっかーーーーーーーーー
たっかーーーーーーーーーー
eマンションさん 2019-04-23 00:00:00

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4年掛けて売るって事だろうな
4年掛けて売るって事だろうなあ
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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さすがに、高層階の永久眺望は400くらいにしてくるだろう
さすがに、高層階の永久眺望は400くらいにしてくるだろう。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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モデルルーム予約しよ！
急いで！
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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あーあ笑。安くできなかったんだね。
まぁ、その価格に応じた未来が待っているのでしょう
eマンションさん 2019-04-23 00:00:00

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永久眺望が400以下なら激安だな
永久眺望が400以下なら激安だな。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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２００ちょいのイメージが、うらぎられた
２００ちょいのイメージが、うらぎられたわ
口コミ知りたいさん 2019-04-23 00:00:00

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安いと感じる人が買い、高いと感じる人は千葉に行くしかないな。
これが棲み分けだから。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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まあ、相場より安いのは素直に嬉しい。
抽選倍率下げ工作、そろそろ始まるかもな。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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スミフも絡んでるし、値上げしながら売るんやろな
スミフも絡んでるし、値上げしながら売るんやろな。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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パスの人がいて良かった。
もともと３３０以下なら買う予定だったが、ちょうどの価格帯。
割といいとこが買えると嬉しい!MR早くいきたい。５月２週目はやくこーい。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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買える人、買えない人で明暗分かれるねー
買える人、買えない人で明暗分かれるねー。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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>９７１４さん 代わりにどこ買いますか
>９７１４さん 代わりにどこ買いますか?
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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たっか　
たっか　笑
マンション検討中さん 2019-04-23 00:00:00

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予定価格は高くいっといて 実際の販売価格は少し下げる それを見て値下げだお得だ買わなきゃって書き込みがされる それがよくあるケー
予定価格は高くいっといて 実際の販売価格は少し下げる それを見て値下げだお得だ買わなきゃって書き込みがされる それがよくあるケース
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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駅からどれだけ離れてると思ってる
駅からどれだけ離れてると思ってるん
マンション検討中さん 2019-04-23 00:00:00

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思ったより随分安いな
思ったより随分安いな。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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値上げしながら販売するパターンかもな
値上げしながら販売するパターンかもな。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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地下鉄決まったら値上げかな
地下鉄決まったら値上げかな。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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駅遠板すら買えない人のルサンチマンが一気に溢れてますね。
まずは自分の相場観が間違っていたと反省するほうが次のチャンスを生かせるのでは?
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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みんな息してる^_
みんな息してる^_^
口コミ知りたいさん 2019-04-23 00:00:00

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土地価格や駅距離などから、理論的に安いのかなと想像してたから、いいなーと思ってた。
目が覚めた。
マンション掲示板さん 2019-04-23 00:00:00

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普通に安い。千葉価格
普通に安い。千葉価格。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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クロノティアロより高いんじゃね？
。なぜに？
マンション掲示板さん 2019-04-23 00:00:00

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値下げしながら販売するパターンやったら笑
値下げしながら販売するパターンやったら笑う
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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ここが高いのなら、もういいや。
もうちょっと便利なところにしよっかなー
マンション掲示板さん 2019-04-23 00:00:00

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坪300以上なら妥当な気がする 埼玉でさえ坪260万だっ
坪300以上なら妥当な気がする 埼玉でさえ坪260万だった
通りがかりさん 2019-04-23 00:00:00

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永久ビュー　足元ツナミと　液状化。 おー、怖。
これから起きるとされる首都直下地震による東京の被害想定によれば、東京都中央区で最大２．５１ｍ、港区で最大２．４７ｍ、品川区で最大２．６１ｍの津波が発生すると予想されています。
また、川崎市は最大３．７ｍ、横浜市は最大４．９ｍです。（東京湾を出て相模湾になると更に被害は大きくなり、藤沢市は最大１０．７ｍ、鎌倉市は最大１４．５ｍと予想されています。）
通りがかりさん 2019-04-23 00:00:00

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ここを高い、買わないって言ってる人は、ではどこを買うのか、参考にしたいので教えてください。
ドトールですか?
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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さあ盛り上がって参りました！ 一応結果発表は来週末ということで良いのかな？ 詳しい人教えて下さ
さあ盛り上がって参りました！ 一応結果発表は来週末ということで良いのかな？ 詳しい人教えて下さい
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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あの、フラッグのホームページに載ってる間取りの内、 サンビレッジ以外の間取りが今回売りに出されるので合ってますかね
あの、フラッグのホームページに載ってる間取りの内、 サンビレッジ以外の間取りが今回売りに出されるので合ってますかね？
マンコミュファンさん 2019-04-23 00:00:00

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安いのは安いんだよな。 絶妙な価格で、それでもなお安い。 激安では無いけど安い。
そんな価格だとは思う。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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たぶん最初が一番安いね。後から販売される部屋はもっと高くなる。 いま安い高い言ってても買う人は必ずいる。そうするとデベも今売れてますと宣伝し始める。それを聞いて迷ってる人が買い始めて、後発の部屋が少づつ値上がりして今買わないと損するかもしれないと人が殺到する。
タワー棟の値段が高いほど板マンが割安に見えて売れてくだろうな。
マンコミュファンさん 2019-04-23 00:00:00

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9773 そんな理屈が通るならドトールやパークタワーだって デベが今売れてますと宣伝しさえすれば人が殺到して完売してるは
9773 そんな理屈が通るならドトールやパークタワーだって デベが今売れてますと宣伝しさえすれば人が殺到して完売してるはず
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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第一期は300戸しか販売しないから、価格がいくらであれ即完だと思うよ。
既に来場予定3000組、10000人超。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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思ってたより1000万くらい安い印象
思ってたより1000万くらい安い印象。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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値上げしていく気だろうね
値上げしていく気だろうね。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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報道にもあった通り、ゆっくり売りながら、徐々に値上げしていくスミフ戦法でしょ。
買うか買わないかの決断は早めの方がいいですね。第一期一次が狙い目。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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引き渡しは4年後。将来計画は全てぼんやり。
これでバカ売れしたら、デベにますます馬鹿にされる消費者。
匿名さん 2019-04-23 00:00:00

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予算に余裕があるならタワマン待った方がいいんじゃないかな。自分はそうするつもり。 板マンの売れ残り具合を見て安く出る可能性あるよね。板マンは意地でも値下げしない。 スミフはいつでもそうしてる。4000戸、駅遠、分譲は遠い未来なのに値段は中途半端っぽい。 2000戸は飛びつく馬鹿がいると思うが完売は4年でも無理でしょう。 そうなると後だしジャンケンのタワマンは板マンと大して変わらない値段で出ると思う。 もし高ければ近場の他の中古なり売れ残りなりで安く手に入れた方がいいと思う。
安ければ遊び半分、投資半分で買おうと思ってる自分みたいな人も結構いると思うんだけど。
今一つっぽいね。 とりあえず案内会は行くけどね。
買い替え検討中さん 2019-04-23 00:00:00

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ここは完売しないと思う
ここは完売しないと思う。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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眺望がいいから買うのかな？ アドレスが中央区だから買うのかな？ 新しい街で面白そうだから買うのかな？ 注目されてて賑わってるだけで今このタイミングで四年後のこのマンションを買う必要性を感じない、せめて三年後にこのマンションを選択肢に入れた方がいいのでは？ 三年後は無くなってる？残念ながらまだまだ部屋余ってるよ。さらにタワー販売が見え出したら高くなることはないよ。この辺りに住んだことある人はわかるだろけど、めっちゃ不便で風もすごいよ。BRTにかけるしかないよね、電車は30年後あったらラッキーだね。
家って高いのに意外と衝動に駆られるから冷静に後悔しないようにしましょう by冷静になれず後悔したことある人
マンション検討中さん 2019-04-24 00:00:00

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安いといえば安いけど、激安では無い。
この感じ、上手いなー。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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待てば待つほど高くなるのに、待つのはリスクでしかないでしょ
待てば待つほど高くなるのに、待つのはリスクでしかないでしょ。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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外廊下 躯体築四年相当 駅徒歩20分 超大規模 うーん、若干の高値チャレンジだけど、無理というほどでもない、のか？少なくとも北仲のような瞬殺値付けではなさそう。デベのスタンスは数年かけて売ってくってことなんだろな。
周辺の中古相場がこれによって影響を受けるかどうか、難しいね。
マンコミュファンさん 2019-04-24 00:00:00

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今回売り出す2LDKの部屋って95平米もあるのね 60平米の部屋じゃないんだ… https://sp.fnn.jp/posts/00044892HD
今回売り出す2LDKの部屋って95平米もあるのね 60平米の部屋じゃないんだ… https://sp.fnn.jp/posts/00044892HDK
通りがかりさん 2019-04-24 00:00:00

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価値観の違いなんだろうけどタワーマンションがいいって言う人の気が知れない。 エレベータ待ちの時間は長いし。感覚的だけどタワーマンションには知性というか品がない。 昔住んだことあるけど全然いいと思わなかった。
芝生が生えた公園の近くで歩いて散歩して海が見えるんだったらそのほうがよっぽどいい。
名無しさん 2019-04-24 00:00:00

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みんな東京で湾岸ってのが憧れて気持ちいいんだろうね。わかるその気持ち。タワマン賃貸で一年住めば充分だったよ。
購入する前に近くの賃貸住んでみたらいいと思うよ。
少なくとも今買わない方がいい、ここ四年後だよ笑
マンション検討中さん 2019-04-24 00:00:00

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高値？
普通に地域最安値かと。
どことくらべてるんやろ？
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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駅徒歩20分だけど地下に潜って電車に乗り込むとこまで考えたら30分くらいかかりますよね
駅徒歩20分だけど地下に潜って電車に乗り込むとこまで考えたら30分くらいかかりますよね？
マンション検討中さん 2019-04-24 00:00:00

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盛り上がっていて楽しい。いいな
盛り上がっていて楽しい。いいなぁ
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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マンション3回目購入のひとって結構いる
マンション3回目購入のひとって結構いる？
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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一応事前説明いくけどおそらくやめ
一応事前説明いくけどおそらくやめる
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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割安なのは間違いないし、買える人だけが得すれば良いのでは
割安なのは間違いないし、買える人だけが得すれば良いのでは？
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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団地なのは仕方ないにしろせめてこのくらいのグレードは欲しいのですが晴海フラッグには期待しない方が良いですか
団地なのは仕方ないにしろせめてこのくらいのグレードは欲しいのですが晴海フラッグには期待しない方が良いですか？
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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団地をこのグレードにする意味
団地をこのグレードにする意味。
マンション検討中さん 2019-04-24 00:00:00

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初めての本気検討組でここ数年相場観を知らないまま少し高いけど背伸びして衝動的または営業に乗って買ってしまう層と、 買い替え層辺りが主ターゲットになるのかな？ ただ買い替え層も含み益が頼りだろうしそれらをそれなりの額で拾ってくれる層が居なけりゃ本末転倒。
新古含めた在庫に対する主需要の動向が今後相場価格を左右しそう。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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激安じゃないと買えない人までが注目してたって事だもんな。 また、千桜みたいに激安デマを流したヤツが悪い。 思ったより安いのは確か。
周辺相場より1000万円以上安く買える。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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お上が土地を安く提供して、相場価格よりちょっとだけ安く売る。
売れればデベさん大儲け。津田沼と同じパターンか。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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昨日の夕方、テレビ局数局でやっていたけど、地下鉄の話は全く出てきませんでしたね
昨日の夕方、テレビ局数局でやっていたけど、地下鉄の話は全く出てきませんでしたね。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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豊洲のBRTってなんちゃってBRTだしな。
専用道路・専用高架無しで鉄道と同じ高速輸送なんて無理。
HPの写真で失敗した新潟のBRTの写真使ってる時点で売主もどうかしてる。
名無しさん 2019-04-24 00:00:00

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マンコミュってメジャーになる前は検討者の情報交換の場だったんだけど、メジャーになってからはステマだらけ。検討者とは視点が違うから、わかるんだけどどうしてやめないのかね。モラルのない会社って宣伝してるだけなのに
マンコミュってメジャーになる前は検討者の情報交換の場だったんだけど、メジャーになってからはステマだらけ。検討者とは視点が違うから、わかるんだけどどうしてやめないのかね。モラルのない会社って宣伝してるだけなのに。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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RBA前回の記事は中立的と思ってたら、得意技の提灯記事だね。まあ、業界の親睦団体だから、あっち側の立場ということを明確にしただけか
RBA前回の記事は中立的と思ってたら、得意技の提灯記事だね。まあ、業界の親睦団体だから、あっち側の立場ということを明確にしただけか。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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専門家って牧野氏ですよ、いつも湾岸をdisってる人です。
駅遠は紛れなく事実、資産価値には影響しそうだけど、パークタワーとかも駅遠で、それより数分遠いで、広くて永久眺望あるならありかな、値段次第です。
ご近所さん 2019-04-24 00:00:00

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一戸あたり7000万とすると、トータル売上2900億ぐらい、土地値130億でしょ ボロイ商売だ
一戸あたり7000万とすると、トータル売上2900億ぐらい、土地値130億でしょ ボロイ商売だな
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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ここは平均坪単価も注目だけど、街区毎にどういった値段設定をしてくるのかも注目。 サンとパークはそこまで差が無いけど、シーは全く異なる雰囲気だし、サンは販売時期ずらしているし。 にしてもやはり施工がハセコー、マエケン、三井住友っていうのが気になるな。
スーゼネのマンションしか住んだことないだけに建物の質が気になる。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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パークタワー晴海より少し安い値段じゃないの？
あっちは12分、こっちは17分だから、もちろん5分ぶん安くなる。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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バスは大混雑
バスは大混雑。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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そんなに長期で住む人が多いかね？
やっぱり湾岸だから、10年ぐらいで住み替える人が多いんじゃない？
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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一生住みたくて購入したいです
一生住みたくて購入したいです。
検討板ユーザーさん 2019-04-24 00:00:00

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一生住みたくても 仕事の都合とか本人や家族の健康の都合とかで 手放さなきゃいけなくなる場合も考えとかなきゃね 首都直下型地震が起きるリスクも頭に入れとかなきゃ
一生住みたくても 仕事の都合とか本人や家族の健康の都合とかで 手放さなきゃいけなくなる場合も考えとかなきゃね 首都直下型地震が起きるリスクも頭に入れとかなきゃね
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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このままインフレ進むかなぁ。 自分公務員だけど、ここ数年は、給料やボーナス上がり調子
このままインフレ進むかなぁ。 自分公務員だけど、ここ数年は、給料やボーナス上がり調子。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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10数年前にマンション購入検討していて、当時は武蔵小杉再開発初期で今後通勤と保育園事情がやばそうと感じたのでパスしたけど、ここも同じ運命になりそうな予感。
5年後、朝のBRT乗り場の混雑っぷりがニュースになってそう。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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皆ライバルを蹴散らそうと必死ですね
皆ライバルを蹴散らそうと必死ですね！
検討板ユーザーさん 2019-04-24 00:00:00

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床面積、広いのばかりですね。 クロゼットは小さいなぁ。MRで手持ちの洋服が収まりきるかの確認が必要です。
食器棚や洗濯機上の棚は付いてるみたいですね。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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ならどっちでも自由に選べるようにすれば良い。それで誰も困らない
ならどっちでも自由に選べるようにすれば良い。それで誰も困らない。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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カーテンレールも物件によってはついてなかったりする。 シェードやロールにするならレールがついていたら邪魔だし。ドレープ＝カーテンじゃないんだよね
カーテンレールも物件によってはついてなかったりする。 シェードやロールにするならレールがついていたら邪魔だし。ドレープ＝カーテンじゃないんだよね。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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間取り図にシーはカップボード、パークとサンは食器棚って記載がある。
ところでなんでカップボードと食器棚と区別してるんだ？
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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購入するのは良いし、住むのも悪くないと思うけど、売る時は競合が多くて値崩れしそう
購入するのは良いし、住むのも悪くないと思うけど、売る時は競合が多くて値崩れしそう。
職人さん 2019-04-24 00:00:00

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晴海フラッグに文春砲炸裂。 こんな疑惑だらけの物件に手を出してはダメ。
玄関から大江戸線のホームまで30分はかかるしね。
人を不幸にするマンションだよ。 https://bunshun.jp/articles/-/11657?page=1
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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競合多いかなあ？
間取りや階数などが被ることはなかなか無いけどね。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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日本ってそういうのに対して消費者に還元しろって動きにならないのが不思議。おこぼれに預かるだけでホイホイ引っかかる。津田沼の前例がある
日本ってそういうのに対して消費者に還元しろって動きにならないのが不思議。おこぼれに預かるだけでホイホイ引っかかる。津田沼の前例がある。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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モデルルーム見学、6月中旬まで満
モデルルーム見学、6月中旬まで満席
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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窓開けられないとなるとエアコンフル稼働だよね。
全熱交換式の２４時間換気はつかないのかな。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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倍率下げ工作、始まったね。
周辺価格より1000万円以上安いのが早速バレた。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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安いよね。
こんなに安くなるとは思わなかった。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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都の異常値引きが週刊文春に出るね。
なんか問題になりそう。胡散臭い疑惑マンションとされてしまうかも。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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ああ、こういうのを下げ工作って言うのですね
ああ、こういうのを下げ工作って言うのですね。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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坪単価、もうどっかからリークされてるんですか？
それって、ほぼ確実の値段ですか？
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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潮風なんて豊洲や有明や浜松町あたりのマンションだって入ってくるだろうから ここだけの問題じゃないでし
潮風なんて豊洲や有明や浜松町あたりのマンションだって入ってくるだろうから ここだけの問題じゃないでしょ
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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教えていただき、安心できました。本当にありがとうございました。 こうゆう事は実際経験者じゃないと分からないことなんで、助かりました
教えていただき、安心できました。本当にありがとうございました。 こうゆう事は実際経験者じゃないと分からないことなんで、助かりました．
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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そうなんですね、ありがとうございました。教えていただき感謝いたします
そうなんですね、ありがとうございました。教えていただき感謝いたします。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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フィルターがすぐ潮でべったり
フィルターがすぐ潮でべったり。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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60平米が5000万円台から、という書き込みが他のスレでありますね。
眺望なし、ゴミ置場上とかの制約あるでしょうが、これは安いですね。
。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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液状化は　大丈夫です
液状化は　大丈夫ですか
マンション比較中さん 2019-04-24 00:00:00

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以前住んでいた晴海の部屋は、高層階で南から北に風が抜ける間取りになっており、 自然の風が本当に気持ちよかったです。８月でも風が冷たく窓を全開すると寒いので、２０センチ位開ければ十分でした。 雨天や凪の時以外は、外気温35度くらいまでは、冷房不要でした。 真夏でも冷たい気持ちのいい風、あれは贅沢でした。
同じマンションでも向きや間取りによっては、全くあてはまらず、我が家はたまたま風の通る間取りに当たりました。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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あと96戸で晴海フラッグの価格が目に優しい価格でなければ 販売が加速しそう
あと96戸で晴海フラッグの価格が目に優しい価格でなければ 販売が加速しそう。
マンション検討中さん 2019-04-24 00:00:00

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GWに入ったらネガが激増しそうだね。あり得ない価格を妄想してた人が多い物件だからね。
検討者母数が多いから売れ行きには全く影響ないわけだけど、笑
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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激安 いきなり完売御
激安 いきなり完売御礼
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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戸数多いから時間はかかる。
各期完売はお約束。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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海外からの購入希望者ってどうなんですかね？？
日本では「高い」など意見は二分されていますが、海外の富裕層、あるいは中間層でも十分狙えるようなお手頃な東京の物件なのではと思いましたが。
マンション検討中さん 2019-04-24 00:00:00

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こんな場所に住んでられないでしょ。
。。 死ににいくようなもんだよ
マンション検討中さん 2019-04-24 00:00:00

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とりあえず5000万用意しとけ！
貧乏人は去れ！
マンション検討中さん 2019-04-24 00:00:00

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まぁ、60平米の部屋が5000万の部屋と思うかは人それぞれだからね
まぁ、60平米の部屋が5000万の部屋と思うかは人それぞれだからね～
評判気になるさん 2019-04-24 00:00:00

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61平米が１番小さくて北向きだから そこが5000万円台なんでしょうね お買い得感は疑問で
61平米が１番小さくて北向きだから そこが5000万円台なんでしょうね お買い得感は疑問です
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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価格も大体決まったことだし、これから駅遠だ焼却場だ塩害だ言い出す人は著しく安値妄想してたネガということですな
価格も大体決まったことだし、これから駅遠だ焼却場だ塩害だ言い出す人は著しく安値妄想してたネガということですな。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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ゴミ焼却場の隣がショッピングセンターって例は少ないんじゃないの
ゴミ焼却場の隣がショッピングセンターって例は少ないんじゃないの？
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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早速ネガが発生し始めてる
早速ネガが発生し始めてるね
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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埋立地に立つ巨大な団地。 地図上では都心に近いけど、時間的距離はほぼ郊外（その中では近いけど）。
塩害とまさかの地盤沈下。
関空みたいにはならないと思うけど。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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さすがに高い、、、 入居が始まってもまだまだ販売中か
さすがに高い、、、 入居が始まってもまだまだ販売中か？
通りがかりさん 2019-04-24 00:00:00

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たしかにそこは良いと聞いた。
でも、もう残り僅かだから急いだ方が良い。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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売れ残り物件のセールスがきた
売れ残り物件のセールスがきた。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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5000万円台なんて年収600万もあれば余裕なわけでしょ。
年収の話となれば600万以下なんてほぼ見ない中で、こういう時だけ高いと言うのはどういうことだろう。
埋立地や駅遠がイヤというなら、そもそもここは検討対象外ですから他を探すべきですしね。
匿名さん 2019-04-24 00:00:00

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正直、地下鉄なんて東京オリンピック終わって熱冷めてフラッグ売り切って知事変わったら、梯子外される可能性あるわ
正直、地下鉄なんて東京オリンピック終わって熱冷めてフラッグ売り切って知事変わったら、梯子外される可能性あるわな
マンション検討中さん 2019-04-24 00:00:00

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越中島買わなくて良かった
越中島買わなくて良かった。
マンション検討中さん 2019-04-24 00:00:00

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てかみんな 融資受けれるかの判断に注目し過ぎ 毎月の支払いで考えよ
てかみんな 融資受けれるかの判断に注目し過ぎ 毎月の支払いで考えよな
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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最安値が5000万円台だけど、坪単価で言えば広めの部屋は270くらいのもあると思う。普通にお買い得だよね。
まさか80平米で6000万以下なんて思ってた人はいないでしょ。
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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このご時世でこの価格、セカンドとしてはとても魅力的だと思います 本気で住もうとは思わないけ
このご時世でこの価格、セカンドとしてはとても魅力的だと思います 本気で住もうとは思わないけど
周辺住民さん 2019-04-25 00:00:00

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みんなー ここ四年後。。
みんなー ここ四年後。。笑
マンション検討中さん 2019-04-25 00:00:00

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なんだかんだネガっていても あっさりとモデルルームで感化されて オセロみたいパタパタと黒から白に なっちゃうんだろうな。
買いたくても買えない人だけが いつまでも黒いまま。
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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文春砲炸裂したからには安くしなければならなくなるのか、分かりませんね。ただ、ここの場所等にしては割高なので、安くなった上で買いたいです。
投資用ですが。
シティタワー品川みたいなイメージかと思ってました。。
マンション検討中さん 2019-04-25 00:00:00

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ほんとですね！そうやってネガ精神が生まれていくのですね
ほんとですね！そうやってネガ精神が生まれていくのですね。
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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10000GETです
10000GETです。
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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湾岸民はある意味マンションオタクが多いからね。 購入意欲のない物件でも品評会をやりたくなっちゃう。 さて、私の中での晴海フラッグの評価はどうか。 やはり購入リスクの高い物件だと思う。 1.言わずもがなの交通不便。BRTが機能するかどうか怪しい。 2.一斉入居に伴う20-30年後の一斉高齢化。今後街の新陳代謝を行うことができない。 3.子育て世代一斉入居に伴う保育園、小児科、学習塾等の不足 オフィスや商業施設が充実し、多角的な発展を遂げている豊洲や月島との差は歴然としている。 それらのリスク+板マン+実質中古を考慮するとティアクロやPTHと比べて相当な割安感を出さないとリセールにリスクが伴う。
坪300だと湾岸以外の情弱達に2000戸売れたとしても、その後マジで売れない危険がある物件だ
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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中古を買う男って女心のわからない男なんだろうな～
中古を買う男って女心のわからない男なんだろうな～。
マンション検討中さん 2019-04-25 00:00:00

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どこぞの予想価格だと、270/坪だと、 ここのほとんどの部屋は、諸費用込みで 7000万以上だよ。 庶民が買える値段じやない。
準富裕層が、四年後の駅遠中古マンション 買うかな？
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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街として新陳代謝がないという意見はどうもピンと来ない。 ここは晴海全体じゃなくて５丁目のみ。丁目単位で完成しててしばらく動きが見込めない場所であれば、豊洲にも勝どきにも有明にもある。
周辺を広く見れば大きく変貌する場所は近隣にいくらでもあるわけで、郊外の団地とは全く環境条件が異なると思う。
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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そもそも晴海埠頭のターミナル 建物古いけどあのまま残るんですか？ 全部が新しい街なところが魅力なのに
そもそも晴海埠頭のターミナル 建物古いけどあのまま残るんですか？ 全部が新しい街なところが魅力なのに。
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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新橋勤務なら環２沿いオススメ。ベイサイドタワー晴海は安い。有明のシティタワーズ も3LDK7000万前半何個かあった気がする。値段だけならプレミスト有明は3ldkで7000万切る。有明はゆりかもめでもBRTでも新橋いける。
僕も新橋勤務で似た状況だったのでご参考まで
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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新橋勤務で３～４年後、かつ予算制限ありなら、ここの一択では
新橋勤務で３～４年後、かつ予算制限ありなら、ここの一択では？
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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皆さんご意見ありがとうございます。仰る通りここ1つに絞ってみてきましたが、団地感が否めず他も勉強しなければと焦っています。
事前案内会は抑えてありますが、もう少し詳しい情報が出た頃に行くべきならキャンセルしようかと思います。
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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あのサイズのMRに購入希望者が殺到して連日大賑わいなら、そういう空気に押されて早めに決めないとという気持ちになると思う。事実、狙ってる部屋があるならそこから消えていくと思った方がいい。みんな考えていることは大体同じだから
あのサイズのMRに購入希望者が殺到して連日大賑わいなら、そういう空気に押されて早めに決めないとという気持ちになると思う。事実、狙ってる部屋があるならそこから消えていくと思った方がいい。みんな考えていることは大体同じだから。
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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都心で働きつつ、平凡で温かい家庭を守っていきたい人にはピッタリの住まいでは
都心で働きつつ、平凡で温かい家庭を守っていきたい人にはピッタリの住まいでは？
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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そうすると、 船着き場の隣接する部屋は、風向きに依っては船の燃料（ガソリン軽油重油）の 匂いが24時間換気口から入ってきますね。特に低層
そうすると、 船着き場の隣接する部屋は、風向きに依っては船の燃料（ガソリン軽油重油）の 匂いが24時間換気口から入ってきますね。特に低層階
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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シービレ低層大人気
シービレ低層大人気w
マンション検討中さん 2019-04-25 00:00:00

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俺の買ったドトール51階坪465
俺の買ったドトール51階坪465万
マンション検討中さん 2019-04-25 00:00:00

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電通
電通？
マンション検討中さん 2019-04-25 00:00:00

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今30代で仕事できる人なら外資なら1500万は出すよ。 営業職ばっかりだけど（笑
今30代で仕事できる人なら外資なら1500万は出すよ。 営業職ばっかりだけど（笑）
マンション掲示板さん 2019-04-25 00:00:00

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虎ノ門(霞ヶ関)までいくなら官公庁向きでもありますね
虎ノ門(霞ヶ関)までいくなら官公庁向きでもありますねー
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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みずほは今大手町 官庁勤めだと天下りとかしてないと無理でし
みずほは今大手町 官庁勤めだと天下りとかしてないと無理でしょ
マンコミュファンさん 2019-04-25 00:00:00

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そうですね、中央省庁勤務の上級国民は買いですね
そうですね、中央省庁勤務の上級国民は買いですね。
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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虎の門だと外資製薬もそのくらいは稼いで
虎の門だと外資製薬もそのくらいは稼いでる
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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ここはシルバーパスでバス乗り放題のお年寄り向き ほっとプラザはるみもお年寄りは入り放題 高齢者福祉関係の仕事をやってるがここを買おうとしてるお年寄りは多
ここはシルバーパスでバス乗り放題のお年寄り向き ほっとプラザはるみもお年寄りは入り放題 高齢者福祉関係の仕事をやってるがここを買おうとしてるお年寄りは多い
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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ここ欲しいなあ。まずは資料請求しよ
ここ欲しいなあ。まずは資料請求しよ。
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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まあ、伝説的なマンションになるのだけは、間違いないだろうね。 なんせもう、生きてるうちには出ないマンションなんだから
まあ、伝説的なマンションになるのだけは、間違いないだろうね。 なんせもう、生きてるうちには出ないマンションなんだから。
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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TTTが駅徒歩5分…？
無知すぎ
マンション検討中さん 2019-04-25 00:00:00

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坪単価ランキング面白いですね。
パークコート浜離宮は知人が購入しました。晴海フラッグとは比較になりませんが高級感が素晴らしかった！ 私は綺麗な景色見ながらのんびり子育てや趣味を楽しみたいので庶民派のここがいいな。
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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新橋駅に大企業ないって本当に言ってるの？ ソフトバンク 電通 資生堂 パナソニック 日テレ 共同通信 辺りは自社ビル構えてるから調べなくても常識的に知ってるレベルでしょ。
それに大企業じゃないと高級物件買えないと思ってるのも中小を下に見てる感じで見識狭い。
。。多分他にも大企業やら有名企業あるよ
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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ここはそもそも都心部のマンションなんて検討できない層まで夢見させてたからね。現実を突きつけられてネガが発生するのは仕方ない。ただ、周辺比較で激安なのは事実だし、粛々と売れていくだろうね。
以後、都心部でこれ以上割安な物件は出ないだろうし。
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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晴海や勝どきや月島って都心なの？ 都心って少なくとも内陸部のことだと思ってた。 湾岸って言うんじゃない
晴海や勝どきや月島って都心なの？ 都心って少なくとも内陸部のことだと思ってた。 湾岸って言うんじゃない？
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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何年かけて売っていくのかな。タワーの情報待ってから買いたいなんて悠長なことは言ってられないのかしら。 新橋と汐留なんて目と鼻の先だけど汐留の企業は視野になかったかな？ 逆に大手町や六本木でもっと上のランクでなく晴海フラッグを狙うのはどんな層かな
何年かけて売っていくのかな。タワーの情報待ってから買いたいなんて悠長なことは言ってられないのかしら。 新橋と汐留なんて目と鼻の先だけど汐留の企業は視野になかったかな？ 逆に大手町や六本木でもっと上のランクでなく晴海フラッグを狙うのはどんな層かな？
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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先日晴海5丁目から電動じゃない自転車で新橋まで走ってみた！
だいたい15?20分！！
匿名さん 2019-04-25 00:00:00

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仕事柄そこそこの富裕層と関わる機会が多いんだけど、羽振りの良い開業医や経営者や司業は案外そのランキングに書いてあるようなマンションではなくて中古だったりする。
２億超えに住めるのは本当の富裕層だよね。
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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この前テレビで麻布2億弱のマンションやってて有名な漫画家住んでた。お金以外満たされないって。
ここの億越え買うのは部屋数必要な家族とかリタイア組かな？
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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>ただ、周辺比較で激安なのは事実だし 周辺にあるのはタワマン ここは20階未満の板マン タワマンと板マンの比較で安いのは当たり
>ただ、周辺比較で激安なのは事実だし 周辺にあるのはタワマン ここは20階未満の板マン タワマンと板マンの比較で安いのは当たり前
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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人生100年時代。もらえる保証のない年金でそんなに長く生きたいか。老後の蓄えのためにマンション購入に慎重になりすぎるのはいかがなものか。うーむ。体力あるうちに輝く人生にしたいものだ
人生100年時代。もらえる保証のない年金でそんなに長く生きたいか。老後の蓄えのためにマンション購入に慎重になりすぎるのはいかがなものか。うーむ。体力あるうちに輝く人生にしたいものだ。
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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過去と比較している人。ちゃんと今と向き合わないとまた機会を逃すよ。何回同じこと繰り返すの？
過去と比較している人。ちゃんと今と向き合わないとまた機会を逃すよ。何回同じこと繰り返すの？笑
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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ここにできる教育機関は全部公立なの
ここにできる教育機関は全部公立なの？
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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10104 自己資金２割が目安ってのは正しいけど、仮契約ってのはないよ。一般的な新築マンションのスケジュール。 事前案内から、だいたい１~２か月後に販売開始。その前にローン仮審査があって、登録期間は一週間くらいで、倍率が付いたら抽選。当選者には重要事項説明の後に契約。契約の時に手付金（一般的には物件価格の一割）を振り込む。 引き渡しの１か月くらい前に内覧会があって、引き渡し（契約の履行）。その前に、登記手数料、修繕積立一時金、固定資産税の清算金を振り込む。
だいたい100万円くらいかな。
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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非常に勉強になります。
ここは親切な方が多いですね。
ありがとうございます。
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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ここって、ほとんどの間取りが3LDK以上。てことは、対象は家族向け。
ツボ単安くても部屋が広いので3LDK8000マン以上はする。
結局庶民家族の夢は、大きく破れたな。
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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ここは引越し屋さんの繁盛期に引き渡しだから引っ越し代は40万くらいみといたほうがよさそう
ここは引越し屋さんの繁盛期に引き渡しだから引っ越し代は40万くらいみといたほうがよさそう。
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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エアコンも要りますね
エアコンも要りますね。
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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モデルルームってオプションだらけだから、どの家具家電を用意すべきか把握するためには何がオプションか確認しておいた方がいいかな
モデルルームってオプションだらけだから、どの家具家電を用意すべきか把握するためには何がオプションか確認しておいた方がいいかな。
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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時間的余裕があるからインテリアや家電はじっくり探せそうだね
時間的余裕があるからインテリアや家電はじっくり探せそうだね。
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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間取りをじっくり見ると案外オーシャンビューはSEAを除けば少ないのか。
SUNもPARKも人気はやはりAやBあたりかな。
晴海埠頭からも目立つSUNの海側角部屋なんて瞬殺かな。まだまだイメージしにくいがどんな部屋狙い？
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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レファレンスルーム写真がアップされてるの今気づいた
レファレンスルーム写真がアップされてるの今気づいたぞ
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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これくらい出しても団地か。
仕事さえどうにかなれば福岡の照葉に住みたい。
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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レガシー、復興支援五輪とは？結局金持ちの娯楽だねぇ
レガシー、復興支援五輪とは？結局金持ちの娯楽だねぇ。
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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耐震なの？
制振ではなく？湾岸なのに揺れない？
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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ここはその82平米が90＋＋平米になるくらいの違いじゃない
ここはその82平米が90＋＋平米になるくらいの違いじゃない？
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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家を買うというより住む街を買うと考えるのはどうだろうか。再開発地区に住んだこともあるが見渡す限り新しく気持ちの良いものだ。小汚い民家や飲食店は周囲にない。港区のタワマンでさえ周辺環境に悩まされるところもある。晴海5丁目の街、共用施設も込みでこの価格。
通勤必須の働き盛りより子育てママやシニアにとって価値があるかもしれない。
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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やばい、レファレンスルームの写真に心打たれた。かなりレンダリングしてそだけど
やばい、レファレンスルームの写真に心打たれた。かなりレンダリングしてそだけど。
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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同僚が駅徒歩20分のマンションに住んで、忙しい忙しい言ってたら、同情するとともに、アホなのかとも思う
同僚が駅徒歩20分のマンションに住んで、忙しい忙しい言ってたら、同情するとともに、アホなのかとも思う。
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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で、正式価格は発表されたのでしょうか？
まだだよね？
通りがかりさん 2019-04-26 00:00:00

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お買い得だったとわかるのはいつも買えなかった後。
分譲時はなんやかんや理由つけて高いと文句ばかり。
自分の過去の間違いを認めているようなもの。
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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長くかけて売ってくとしたら最終期でどれくらいなの
長くかけて売ってくとしたら最終期でどれくらいなの？
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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昔の話ばかりする人は、未だに年金が満足に貰えるとか思ってるのかな。自分に不利な世の中の変化を認めたくない気持ちはわかるけどね。ダーウィンの名言から学ばないとね
昔の話ばかりする人は、未だに年金が満足に貰えるとか思ってるのかな。自分に不利な世の中の変化を認めたくない気持ちはわかるけどね。ダーウィンの名言から学ばないとね。
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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ぶっちゃけ。
東京タワーズの中古の方がいいかもね。
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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共用スペースは、その数じつに51。
うち25のスペースは、居住する街区に関わらず利用することが可能です 2つのタワー棟の48階には、住民誰もが利用できるラウンジ※。
レインボーブリッジや東京タワーなど、東京を代表するランドマークを一望することができます。 https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/article/23
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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逆に言うと26のスペースは別の街区の人が使えないのか。
どの街区にするか、共用スペースが全部判明しないと決められないね。
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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抽選避けたい場合、どうすれば良いですか？
人気ない部屋選ぶとか？
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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どのくらい時間かけてどのくらい完売に持っていくんだろうか。
こんな大規模物件なかなかないから予想がつかない。
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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一戸しか居ない最上階角部屋でも買うつもりなの？
こんな沢山似たような部屋がある物件は、 もし抽選になってダメでも、すぐ第一期二次とか言って、 空いてる部屋を売ってくれるから心配する必要ないよ。
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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発表された価格だと売れ残る方が心配なぐらいで、 大抽選会になるとはとても思えな
発表された価格だと売れ残る方が心配なぐらいで、 大抽選会になるとはとても思えない
匿名さん 2019-04-26 00:00:00

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安いよなぁ。
こんなに安いと、周辺の相場崩れちゃうんじゃない？
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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10年くらいかけて売るんじゃない？
相場が崩れないように売るって三井が答えてた。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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小出しにしようが結局、 相場は需給バランス。
崩れる時は崩れる。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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さてさて、いよいよ今日ですね！
初日にリファレンスルームに行ける選ばれし第一次先遣隊の皆さん、大勢のマンコミファンが固唾を飲んで見守ってますんで、現地速報よろしくお願いします！
！
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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(豊洲)ー(有楽町線)ー(ららぽーと)＝FLAG と考えるとここの価値が分かり易
(豊洲)ー(有楽町線)ー(ららぽーと)＝FLAG と考えるとここの価値が分かり易い
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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いよいよですね！ 報告楽しみにしてます
いよいよですね！ 報告楽しみにしてます。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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マンションの適正価格って趣味で数年モニターしてたら分かるけど、そういう人の方がむしろ少ないと思うんだねー 自分も最初のマンション購入は周辺相場なんてほとんど知らずに買ったし。運良く利益出たから不動産に興味を持っただけ。普通は買ったら終わり。
今回の晴海フラッグの値付け、我々からしたらチャレンジ価格に見えるが、相場を知らない人間たちに4000戸売れると三井は判断したんだろうね。
まあそこまで乖離が大きいわけじゃないし。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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一般家庭が背伸びした価格で借金ローン組むと、この先のゴールデンウィークずっとお金使えないから、悲しいです
一般家庭が背伸びした価格で借金ローン組むと、この先のゴールデンウィークずっとお金使えないから、悲しいですよ
通りがかりさん 2019-04-27 00:00:00

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駅まで徒歩２０分!!!??
駅まで徒歩２０分!!!???
通りがかりさん 2019-04-27 00:00:00

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激安ではない
激安ではない！
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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＞ここより駅近の晴海テラスは新築時は最上階20階の部屋が2600万円台から4200万円台で買えたよ。
タイムマシンがないから過去のことを言っても仕方ないんだよ。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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駅遠なのに、激安じゃないって、冷静にどうよ
駅遠なのに、激安じゃないって、冷静にどうよ？
通りがかりさん 2019-04-27 00:00:00

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こないだまで、坪４００～５００っていっておいて、案の定、次は、「激安だね」っていう刷り込み？ え？冷静に、駅距離２０分以上？
で、この土地仕入れ価格から考えて、激安なん？
通りがかりさん 2019-04-27 00:00:00

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正式価格はいつ頃決まります
正式価格はいつ頃決まりますか
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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今日の報告楽しみだなーー
今日の報告楽しみだなーー！
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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今回の購入検討者は、プロの目でコストも見ますから、厳しそ
今回の購入検討者は、プロの目でコストも見ますから、厳しそ～
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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勝手なこと言ってももう価格は決まってる 大人しく報告を待ちなさい
勝手なこと言ってももう価格は決まってる 大人しく報告を待ちなさいな
通りがかりさん 2019-04-27 00:00:00

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綺麗な道を20分くらい苦じゃないです。足腰鍛えたほうがいいし、ゆったり穏やかな気持ちの人達が住むのでしょう。
子育てには良い環境です。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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今の所綺麗な道ではなくない？ 晴海フラッグの敷地内は整備されるだろうけど、清掃工場の先からはごみ収集車がめちゃくちゃな頻度で通るし、橋はアップダウン激しいし、勝どきは道狭いし。 トリトンのとこは歩道橋古いし。
まあこの辺りまで手が入るなら綺麗な道と言えないこともないが、、、
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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全然安くな
全然安くない
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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坪単価280
坪単価280？
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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えっ、ついに出た
えっ、ついに出た？
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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下方修正、優柔不断なやつだ 250→300→280 https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4656-harumi-flag-28
下方修正、優柔不断なやつだ 250→300→280 https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4656-harumi-flag-280
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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だから一期は300と何回言えば信じてもらえるね
だから一期は300と何回言えば信じてもらえるねん
a 2019-04-27 00:00:00

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タイムマシンで昔に戻って株買いた
タイムマシンで昔に戻って株買いたい
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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価格情報待ってます！
価格情報待ってます！！
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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子連れママが駅から２０分も歩いて遊びにきてくれるのだろうか
子連れママが駅から２０分も歩いて遊びにきてくれるのだろうか。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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雨の日だったら、傘さして２０分かけて歩いてくるのかな
雨の日だったら、傘さして２０分かけて歩いてくるのかな？
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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モデルルームでさえ、駅から遠いのか
モデルルームでさえ、駅から遠いのか？
eマンションさん 2019-04-27 00:00:00

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ついでに、景気も冷え込んできたみたいだし、４年先の景気を踏まえた価格設定、まぁ大変です
ついでに、景気も冷え込んできたみたいだし、４年先の景気を踏まえた価格設定、まぁ大変ですな
eマンションさん 2019-04-27 00:00:00

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扱いは中古
扱いは中古？
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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高い！ 何よりちゃちい。。
高い！ 何よりちゃちい。。。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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選手村の建物を壊して、新しく建設するんですよね
選手村の建物を壊して、新しく建設するんですよね？
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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直近の記事も具体的に書かれてますねー https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190426-41677854-business-bus... 早くMR参加者の部屋一覧付きの生コメントが聞きたいで
直近の記事も具体的に書かれてますねー https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190426-41677854-business-bus... 早くMR参加者の部屋一覧付きの生コメントが聞きたいです
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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子連れ友達に遊びにきてもらうには、ベビーカーで往復４０分
子連れ友達に遊びにきてもらうには、ベビーカーで往復４０分。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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ママ友といえど、駅からベビーカーで往復４０分のいえに遊びにいくの、私ならめんどくさいわ
ママ友といえど、駅からベビーカーで往復４０分のいえに遊びにいくの、私ならめんどくさいわ笑
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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別に誰も遊びに来てくれなくていいよ。
別に誰も遊びに来てくれなくていいよ。。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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勝どき駅徒歩11分の晴海テラスに住んでいる友人宅に行ったことがあるけど、橋を渡ったり、何もない無機質な街を延々と歩いて苦痛だったな。
晴海フラッグの駅徒歩20分はヤバ過ぎる。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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BRTはバリアフリーだから、ベビーカーも乗れますよ
BRTはバリアフリーだから、ベビーカーも乗れますよ～
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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ベビーカーで地下鉄乗る奴おるんか？ 普通は、車で来るでし
ベビーカーで地下鉄乗る奴おるんか？ 普通は、車で来るでしょ
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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https://twitter.com/ycagwyw69/status/1121985157420834817?s=21 レインボー最前列の棟は億超え連発かな
https://twitter.com/ycagwyw69/status/1121985157420834817?s=21 レインボー最前列の棟は億超え連発かな？
通りがかりさん 2019-04-27 00:00:00

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友達が遊びに来たときを想像してルンルンになる気持ち、そして、欲しいのはこの言葉。 「　素敵なお家だねーー、うらやましぃーー　」 「　いいなぁー、うらやましぃーー」 だから実需層にとって友達を呼ぶことを想定するのは、超大事
友達が遊びに来たときを想像してルンルンになる気持ち、そして、欲しいのはこの言葉。 「　素敵なお家だねーー、うらやましぃーー　」 「　いいなぁー、うらやましぃーー」 だから実需層にとって友達を呼ぶことを想定するのは、超大事。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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ぐだぐだ言ったりマンション見学で質問しまくる人種は結局買わないらしい
ぐだぐだ言ったりマンション見学で質問しまくる人種は結局買わないらしい。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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ってか、土地仕入れ価格に基づいて安価に供給されるかもという期待感とそれによる相場への影響があるから話題になってるんだよね？　となると、安価に供給されなければ、その他湾岸マンションと同じ道を歩んでいくだけでは、、と思うが。
そういえば価格発表前って瞬間盛り上がったね、そういえば駅から遠いあのマンション、売れてるの？
みたいなかんじでは？
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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オフィスは、ちょっと歩けば、1,2,3,4丁目にそれなりにある
オフィスは、ちょっと歩けば、1,2,3,4丁目にそれなりにある。
デベにお勤めさん 2019-04-27 00:00:00

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駅遠でまさかの高級路線
駅遠でまさかの高級路線？
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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坪単価410万！
坪単価410万！？
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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っていう見せ玉からの、リアル部屋価格ですかね？
笑
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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一期の平均380か。。
一期の平均380か。。。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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レインボーブリッジの最前席。
今日からオリンピック選手村跡地の超大型マンションプロジェクトHARUMI FLAGの説明会が開始 早速予約して午前中に伺った ここは三方海に囲まれた立地で、お台場・レインボーブリッジ・都心の眺望が売り 値段は余裕の億超 ま、そうなるよな
名無しさん 2019-04-27 00:00:00

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ツイッターもここもMRレポートがまだ来ない
ツイッターもここもMRレポートがまだ来ないね
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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内装のグレードは、どないなかんじでおましたか
内装のグレードは、どないなかんじでおましたか？
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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まぁ、信頼ある情報はもう少し先っぽい
まぁ、信頼ある情報はもう少し先っぽいな
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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坪30
坪300
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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今度は何かリアルな数字が来たなw 本当っぽいレベル感
今度は何かリアルな数字が来たなw 本当っぽいレベル感。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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坪270が底か！ 高し
坪270が底か！ 高し…
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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もはやパンダにもなってないレベル。 逆に貧乏人ふるい分けフィルターって感じだな
もはやパンダにもなってないレベル。 逆に貧乏人ふるい分けフィルターって感じだな。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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営業担当は大変そうだけど、頑張って。
モデルルームの予約しないか何度か電話かっかってきて、悩んでいる言う間に予約いっぱいになったが、予約しなくて結果オーライ
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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坪270ってPT晴海のパンダと同じだぞ
坪270ってPT晴海のパンダと同じだぞ…
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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どうやらガチでレンジの高値を突き抜けた価格帯になる模様。 この価格で買う人いるんかな？通勤を考えないシニア向け？
でも間取りは完全にファミリー向け、、、販売ターゲットが見えないわ。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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いやいや、パンダ部屋66平米は面積が狭いから坪単価は高くなる。
70,80平米の坪単価はもっと低いはず。
住民板ユーザーさん1 2019-04-27 00:00:00

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これまでの価格情報では 競技施設建設の関連会社への益出しマンションか。 土地価格、 10分の1どころか19分の1なのに、、。信じられない価格だ。 そもそも誰の為のオリンピックなの？ 2週間くらいの開催で数兆円も金出して、震災の復興は終わったの？政治家や一部の利害関係者だけ盛り上がってない？ 品川の都有地の格安タワーよもう一度の 夢破れた検討者の悲しき戯言でした。
売れ残りを賃貸に回さず、投げ売りをして欲しい。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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まあ、ね、、
まあ、ね、、、
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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レインボービュー坪単価400万を読めない方が素人。
唯一無二のビューなんだからこの価格になるし、これを買える層、買いたい層は普通にいるんだよ。
住民板ユーザーさん1 2019-04-27 00:00:00

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ここがその価格だと都心のマンションはもう一段価格上げても売れるね。 さすがデベ連合、価格下がるわけない。
間違いなく第1期から完売連発の人気マンションになる。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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パークタワー晴海の最上階100平米とほぼ変わらない水準やな
パークタワー晴海の最上階100平米とほぼ変わらない水準やな。
住民板ユーザーさん1 2019-04-27 00:00:00

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コスパで検討してた組は解散
コスパで検討してた組は解散！
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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ここはリタイア組が永住目的で住むマンションだろ。当然金はある
ここはリタイア組が永住目的で住むマンションだろ。当然金はある。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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この価格なら抽選どころか5年でも10年でも売れるわ、たしかに異常値すぎて周辺相場に影響与えないな
この価格なら抽選どころか5年でも10年でも売れるわ、たしかに異常値すぎて周辺相場に影響与えないな。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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三井は本気でここ、高級住宅地にするつもりじゃね？
月島のリバーサイドシティみたいに。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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レインボービューの永久眺望で坪400万なら、かなり安いと思うけどね
レインボービューの永久眺望で坪400万なら、かなり安いと思うけどね。
検討板ユーザーさん 2019-04-27 00:00:00

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めちゃ安いね！
1部屋買うよ。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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レインボービューが高くなるのは想定内ですが、 70?
85辺りの価格はどれくらいなんでしょうか、、、 眺望無しの部屋含め教えて頂きたいです
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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シービレ150平米は、23000万円でし
シービレ150平米は、23000万円でした
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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5400万なんて、都心じゃワンルームくらいしか買えないから、ここは激安ですね
5400万なんて、都心じゃワンルームくらいしか買えないから、ここは激安ですね！
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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そう、むしろ安い。
このビューと面積で13000万出せる人は普通にいる。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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金ない組は解散
金ない組は解散！
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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100平米で、管理費/修繕積立金が55000円
100平米で、管理費/修繕積立金が55000円。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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これはいらんわ
これはいらんわー
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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既に2億超部屋があるのだが
既に2億超部屋があるのだが？
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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金を持ってからここへ来ること！ 良いね！
金を持ってからここへ来ること！ 良いね！？
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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少し前、野村東雲の60平米部屋が5500万前後だったら買おうと思ってたが余裕で6000万以上だったので見送った。ここ66平米で6000万以下でしかも中央区でしょ。
相場が見えてる人なら買いだと思う。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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最近面積がデカイマンションが少なくなってたからなあ。
富裕層を中心に広い新築マンションのニーズがかなり溜まってたってことやね。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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いらんと言う前に、金を持ってから来ること！ 金持ってない自分が悪いんだから！ 良いですね！
いらんと言う前に、金を持ってから来ること！ 金持ってない自分が悪いんだから！ 良いですね！？
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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明日行きマース!
明日行きマース!!
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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66平米のパンダは買いだと思います
66平米のパンダは買いだと思います。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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こりゃァ、大ゴケの予感がww
こりゃァ、大ゴケの予感がwww
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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★ああもう、エビデンス送ります。リアルだよ！ 6A10
★ああもう、エビデンス送ります。リアルだよ！ 6A106
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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ブロガーや評論家が軒並み予想を外したのは、ここの購入を検討してる層が普段の湾岸検討層とずれてるということなんだろうな。
そういう意味では、ネットの予想は選手村としてのブランド力を見誤ってたということになる。
検討板ユーザーさん 2019-04-27 00:00:00

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やばー
やばー！
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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管理費と修繕積立金高すぎない？
タワマン並み？
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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早く金ない奴はかいさーん
早く金ない奴はかいさーん！
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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まだソース付きの情報が出てないから確定ではないが、むしろ予想通りなレベルでは？
騒いでるのは、リーク情報にも負けずに瞬間蒸発レベルの安さを期待してた無謀な奴らか
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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その通りだと思います。
異常な安さ期待してる人がガッカリしてるだけ。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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5階でこの価格なら2階なら5200万ありえるか
5階でこの価格なら2階なら5200万ありえるかも
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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倍率二桁の大抽選会が、数倍の抽選会に変わっただけでしょ。
この物件の検討母数は全国規模だし海外勢も加わる。
もともと検討するに値しない世帯が消えたとしても何の影響もなさそうだね。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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これだけ話題性のある物件だと接客数も尋常じゃないレベルだろうし、ある程度検討者を調整するための価格とも考えられるな。
実際事前予約はパンクした訳で、それでもっと高額で買ってくれる人が逃げてしまっては本末転倒。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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ボリュームゾーンの85平米付近でも1億近くしてるところあるね パークビューならもっと安くなるかな
ボリュームゾーンの85平米付近でも1億近くしてるところあるね パークビューならもっと安くなるかな？
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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パークタワー晴海まだ少し残ってるよ！
急いで契約しないと！
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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10年かけてダラダラ売っても十分に儲け出るのね。仕入れが激安だと余裕で商売になるわ
10年かけてダラダラ売っても十分に儲け出るのね。仕入れが激安だと余裕で商売になるわ。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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66のパンダ部屋、価格は魅力なんだけど間取りが残
66のパンダ部屋、価格は魅力なんだけど間取りが残念
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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こりゃタワー棟は平均坪400だな
こりゃタワー棟は平均坪400だな。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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広さとビューを売りに都心からの富裕層住み替えも念頭にいれた価格
広さとビューを売りに都心からの富裕層住み替えも念頭にいれた価格。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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デベもいたずらに高値でふっかけてるわけじゃないだろうから、これだけの値段になる理由を営業に聞きたいね 街ごと再開発するのはやっぱりお金がかかるのか
デベもいたずらに高値でふっかけてるわけじゃないだろうから、これだけの値段になる理由を営業に聞きたいね 街ごと再開発するのはやっぱりお金がかかるのかな
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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いやいやこれだけの再開発、そうとう金かかるよ。建築費もそうだが、ソフト面は前代未聞なレベル。 管理費が高いのがその現れで、ここは管理組合のための専門組織まで作るからね。
町全体で管理組合を作るイメージ。
小さな自治体運営だよ。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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ツインタワーの真南向き(高層階)は、すげー倍率だろうな…価格もだけど。
唯一無二とはこのこった。 ベイサイドタワー晴海の高層階買っとこ。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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上客の反応見てから値段決めるから、それなりの値段でも欲しい人がいたってことかな。 サンビレッジはもう一段高いから、欲しいなら今がチャンスかな。
これで高いなら郊外しか選択肢ないね。
マンコミュファンさん 2019-04-27 00:00:00

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湾岸エリアは新たな価格に入りそうな予感。
同じ湾岸のMTGとかＰＴ晴海が安く見えてきた。
通りがかりさん 2019-04-27 00:00:00

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三井が主幹事だからこの価格。
これが住友だったら。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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多少は予定価格からの調整もあるんだろうけど、大方の予想よりも高いということは間違いなさそうだね
多少は予定価格からの調整もあるんだろうけど、大方の予想よりも高いということは間違いなさそうだね。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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消費税10パーセントになった後の価格だから、より安いよね
消費税10パーセントになった後の価格だから、より安いよね！
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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富裕層を中心に新築4LDKのニーズは高いんだよ。
だか、最近は4LDKはめっきり少なくなった。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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逆に考えると新地下鉄が見えてるのか
逆に考えると新地下鉄が見えてるのかも
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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全く電車を使わない人達も世の中にはいるわけで
全く電車を使わない人達も世の中にはいるわけで。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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価格一覧みたい
価格一覧みたいな
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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6月末まで予約取れない? 行きたいのに 電話してキャンセル待ちしようか
6月末まで予約取れない? 行きたいのに 電話してキャンセル待ちしようかな
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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価格表お願いしま
価格表お願いします
マンション掲示板さん 2019-04-27 00:00:00

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80平米台の価格が知りたいで
80平米台の価格が知りたいです
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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このバブル感！ おっさんは昭和の終わりを思い出しちゃった
このバブル感！ おっさんは昭和の終わりを思い出しちゃったよ
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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結局パークタワー晴海のパンダ部屋と同水準。。 https://wangantower.com/wp-content/uploads/parktowerharumi_pricelist_2..
結局パークタワー晴海のパンダ部屋と同水準。。 https://wangantower.com/wp-content/uploads/parktowerharumi_pricelist_2...
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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文字通り白旗ですね。 パークタワー晴海安く見えます
文字通り白旗ですね。 パークタワー晴海安く見えます。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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今年7月に入居できるし。
今年7月に入居できるし。。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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中国人も多いと思う。 知り合いの中国人家族は晴海の別のタワマンに引っ越した。 中国人が1人いると、ワラワラと他の中国人達が集まってくる傾向にあるから、一部はチャイナタウンになるかもね
中国人も多いと思う。 知り合いの中国人家族は晴海の別のタワマンに引っ越した。 中国人が1人いると、ワラワラと他の中国人達が集まってくる傾向にあるから、一部はチャイナタウンになるかもね。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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クルマ持ってりゃ駅距離なんて関係ないだろうし、地下鉄の発表を見越して買っているとしたら、金持ちはホント羨ましい
クルマ持ってりゃ駅距離なんて関係ないだろうし、地下鉄の発表を見越して買っているとしたら、金持ちはホント羨ましい。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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まさかの強気価格（笑） そもそも安めだなんて誰が言ったんですかね（笑
まさかの強気価格（笑） そもそも安めだなんて誰が言ったんですかね（笑）
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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ハルミフラッグに罪はないが、赤面マンションと名付けよう
ハルミフラッグに罪はないが、赤面マンションと名付けよう。
検討板ユーザーさん 2019-04-27 00:00:00

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計算の前に、選手村跡地にそんなに住めないくらい、常識的におかしいと気付くだろう
計算の前に、選手村跡地にそんなに住めないくらい、常識的におかしいと気付くだろう。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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「長期間に渡って販売するから周辺への影響はない」ってコメントありましたが、今思えば、割安価格で長期間販売したら影響あるに決まってるんだから、「周辺に影響させないために割安価格では出せない。
長期に渡って販売することでなんとか売り切る」ってことだったんだな。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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で、土地仕入れ価格安かったんじゃないの？
笑
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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晴海フラッグだいぶ期待してたけど、坪単価390とか強気過ぎな気が。
。これならパークタワー晴海買えるだろ
検討板ユーザーさん 2019-04-27 00:00:00

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あーあ。ただでさえ、景気を後退で冷え込んでるのに。
あーあ。ただでさえ、景気を後退で冷え込んでるのに。。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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駅徒歩２０分!!!
駅徒歩２０分!!!笑
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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湾岸ショック
湾岸ショック!
通りがかりさん 2019-04-27 00:00:00

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というか先日から晴海フラッグからひたすらに電話かかってきている… 全て出れずなんだが、 これはいったい何を意味するのか？w もしや感触悪か
というか先日から晴海フラッグからひたすらに電話かかってきている… 全て出れずなんだが、 これはいったい何を意味するのか？w もしや感触悪か？
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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中流国民のみなさん 　解散！ 　Dismiss
中流国民のみなさん 　解散！ 　Dismiss!
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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え、、、、 ファミリー向けの間取り多いよね？ ファミリーは通勤通学するよね 駅徒歩２０分だよね？ そして、土地仕入れ価格安かったんだよね？
なんでこの価格なの？
た、た、ターゲットは？
通りがかりさん 2019-04-27 00:00:00

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もしも最後の希望のここまで閑古鳥鳴いたら、この先不景気なのにどうするのかしら
もしも最後の希望のここまで閑古鳥鳴いたら、この先不景気なのにどうするのかしら？
eマンションさん 2019-04-27 00:00:00

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クオカード配り始めたらモデルルーム予約します
クオカード配り始めたらモデルルーム予約します。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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半値八掛け二割引きなら検討してやっても良いのに
半値八掛け二割引きなら検討してやっても良いのにw
評判気になるさん 2019-04-27 00:00:00

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住友有明一期で買っといて良かった。 ここも安かったら買おうと思ったけどスルーかな。 ここが格安で出る事を期待してた方々はどうすんだろ
住友有明一期で買っといて良かった。 ここも安かったら買おうと思ったけどスルーかな。 ここが格安で出る事を期待してた方々はどうすんだろ。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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また、３年後に覗きにくるわ＼(^o^)
また、３年後に覗きにくるわ＼(^o^)／
評判気になるさん 2019-04-27 00:00:00

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平均坪単価を載せて欲しいです。
ボランティア精神あふれるお優しい方、どなたかお願いします。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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リーマンショック級の不景気が来るまで待ちます
リーマンショック級の不景気が来るまで待ちます。
評判気になるさん 2019-04-27 00:00:00

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でた！待つ派w 散々待って今になってしまってるだろうに
でた！待つ派w 散々待って今になってしまってるだろうにw
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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このスレ、令和１０年くらいまで続くかな
このスレ、令和１０年くらいまで続くかな？
マンコミュファンさん 2019-04-27 00:00:00

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>>10458：匿名さん お金ない人は解散さっきしたでしょ？ 言ったよね？ 戻って来ちゃダメよ
>>10458：匿名さん お金ない人は解散さっきしたでしょ？ 言ったよね？ 戻って来ちゃダメよ。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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まあ、ホントに検討している人は、この掲示板見るのやめたほうがいいですね。 ずーっと駅無しは言われ続けるでしょうから。笑 割り切って買うのをきめたら、気持ち良く４年待ったらいいんです
まあ、ホントに検討している人は、この掲示板見るのやめたほうがいいですね。 ずーっと駅無しは言われ続けるでしょうから。笑 割り切って買うのをきめたら、気持ち良く４年待ったらいいんです。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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会社でもいるよね。私がいなくなったらこの会社回らないとか思ってる人。
実はそんなことはなくて、代わりはいくらでもいるんだよね。
あなたがいなくても経済は回るし、あなたがフラッグ買わなくても、誰かが買うよ。心配無用。他を当たって下さい。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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早く全戸住戸の価格表を貼ってあげればいいの
早く全戸住戸の価格表を貼ってあげればいいのに
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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売れないとは思わない。
北仲のような抽選にならないだけ
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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でも、これで変な貧乏人が住み着く可能性が減ってよかったね。
といっても平米単価270なんて、葛飾区や板橋区の価格だから、十分激安だけど。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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安いのは安いよね。
あとは販売数を減らしたら抽選だろうなあ。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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ただでさえこんな市況だから、分譲を売って賃貸に流れてる人も多いって言われてるし、今回分譲に人が戻ってくる起爆剤になると思ってたのにねぇ。
ただでさえこんな市況だから、分譲を売って賃貸に流れてる人も多いって言われてるし、今回分譲に人が戻ってくる起爆剤になると思ってたのにねぇ。。
eマンションさん 2019-04-27 00:00:00

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10年位かけて売るなら沢山売れ残ってもその10年の中のどこかで景気がよくなればそこで売れるでしょうね 資産性は低いだろうけ
10年位かけて売るなら沢山売れ残ってもその10年の中のどこかで景気がよくなればそこで売れるでしょうね 資産性は低いだろうけど
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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価格表お願いしま
価格表お願いします
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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いくら安くても、駅まで20分っていうのは問題外。
バスなんて老人の移動手段にしかなりません。
評判気になるさん 2019-04-27 00:00:00

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早速、明日と5/5の事前案内会に空きがでましたね
早速、明日と5/5の事前案内会に空きがでましたね。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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オレもパスするわ
オレもパスするわw
評判気になるさん 2019-04-27 00:00:00

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坪単価も相場配慮で、管理費、駐車場代も安くない… 取り柄は一部眺望と中央区てことくらい。
それでもみんな買っちゃうんだね… 全然買える値だけど何が良いのかよく分からん…
名無しさん 2019-04-27 00:00:00

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共用施設とか、暇をもて余しているリタイア組なら良いけど、忙しい子育て世帯なんて使う暇もないしねぇ～
共用施設とか、暇をもて余しているリタイア組なら良いけど、忙しい子育て世帯なんて使う暇もないしねぇ～。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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リタイア用に買うことも考えたが、本体費用をキャッシュで払うことは出来ても、 高い管理費と修繕積立を一生払い続けるのは年金生活を考えたら大変過ぎるからパス
リタイア用に買うことも考えたが、本体費用をキャッシュで払うことは出来ても、 高い管理費と修繕積立を一生払い続けるのは年金生活を考えたら大変過ぎるからパス。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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貧乏人がワンチャン掴もうと必死だな MRの営業も有象無象を相手にするから大変そ
貧乏人がワンチャン掴もうと必死だな MRの営業も有象無象を相手にするから大変そう
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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都有地の件を出す人いるけど、土地高かったら更に高い販売価格だったってことだよ。
もっと高くして欲しいの？
eマンションさん 2019-04-27 00:00:00

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結局85平米いくら
結局85平米いくら？
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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千桜タワーと全く同じ流れで笑っちゃいます。 激安期待なんて今の時代に実現しないと分かりそうなもんですよね。
まして最強デベ連合が事業主で相場暴落させない価格で調整するなんてわかり切ったこと。
検討板ユーザーさん 2019-04-27 00:00:00

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管理費は1㎡あたりおいくらでしょうか？
修繕費も知りたいです。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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とりあえず、新橋勤務者とトリトン勤務者で1期完売できそうだね
とりあえず、新橋勤務者とトリトン勤務者で1期完売できそうだね。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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これだとタワーの上層階のレインボーブリッジビューは坪450万とかいくのかな？平均はパークタワー晴海くらい？
もうちょい高い？
その時の勝どき東がいくらか気になる。
マンコミュファンさん 2019-04-27 00:00:00

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なんかやたらと血税に反応しちゃってるけど、デベの人かなw 後ろめたいほど、ボロ儲けなんですかね
なんかやたらと血税に反応しちゃってるけど、デベの人かなw 後ろめたいほど、ボロ儲けなんですかね？
評判気になるさん 2019-04-27 00:00:00

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安いと言えば安いんだけど
安いと言えば安いんだけどね
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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デベはボランティアじゃ無いから仕方ないのでは
デベはボランティアじゃ無いから仕方ないのでは？
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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なんか、ここ盛り上がらんと、もう全体が不況になるやんって思ってしま
なんか、ここ盛り上がらんと、もう全体が不況になるやんって思ってしまう
eマンションさん 2019-04-27 00:00:00

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安く買って開発して高く売るのがデベの仕事
安く買って開発して高く売るのがデベの仕事。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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豊洲なんかも昔は無価値だったのよ。
開発されて高くなった
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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ここがどうのこうのより、最近景気よくないから、ここが爆売れして、湾岸の景気とアップオリンピックモードが盛り上がることを期待してたんだけどねぇ
ここがどうのこうのより、最近景気よくないから、ここが爆売れして、湾岸の景気とアップオリンピックモードが盛り上がることを期待してたんだけどねぇ。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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眺望が悪い部屋だと坪300前後になるのかな
眺望が悪い部屋だと坪300前後になるのかな。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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おれ、文春に情報提供しよ
おれ、文春に情報提供しよー
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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ここに消費を牽引して欲しかったんじゃぁ。。 日本を盛り上げてくれぇ
ここに消費を牽引して欲しかったんじゃぁ。。 日本を盛り上げてくれぇ。
通りがかりさん 2019-04-27 00:00:00

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これだけ建物に力入れてりゃ、そりゃ高くなるでしょ。 全力やん
これだけ建物に力入れてりゃ、そりゃ高くなるでしょ。 全力やん。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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土地の値段は安く仕入れても、人手不足の建築費高騰には逆らえなかったってこと。条件のいいプレミアム部屋が坪単価400万円で、田の字部屋が坪単価300万円前半ってところでしょう。
駅から遠いから埼玉や神奈川の物件と同じレベル。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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文春がいくらがんばっても庶民にとっては食いつきが悪いし大した話題にはならないだろうな
文春がいくらがんばっても庶民にとっては食いつきが悪いし大した話題にはならないだろうな。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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なんか、寂しいねぇ。。
オールジャパンで盛り上がりたかったわ。
。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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結局は金持ちだけが得するだけで終わりそう
結局は金持ちだけが得するだけで終わりそう。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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周辺相場よりは安いので、買えるやつは買う。
庶民は撤退。金持ちだけが大儲け。 これこそジャパン仕草でしょ。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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地下鉄も近いうちに重大な発表有るらしいし、待つだけで大儲けできるのは良いことだと思う
地下鉄も近いうちに重大な発表有るらしいし、待つだけで大儲けできるのは良いことだと思う。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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まぁ、しばらくすれば、市場の評価が出るでしょ
まぁ、しばらくすれば、市場の評価が出るでしょう
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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市場の評価なんてのは10年後にやっと分かる。 豊洲もそうだったでしよ
市場の評価なんてのは10年後にやっと分かる。 豊洲もそうだったでしよ。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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出てない情報も幾つかありましたので共有します。 間違いがありましたら訂正ください。 平均坪単価は300万円、F棟でも虹橋向きは坪330（F1311 86.72は8600から） 駐車場設置率は5割以下、高額部屋での優先権はなし タワー棟は施工会社すら決まっていない、設計もこれから SUN VILLAGE専用の販売センターが別に建設、販売（隣接地） 同一棟内のグレードはなし、ただし高級グレードオプションあり 天井高は2500、一部最上階に2700と3000?あり 液状化対策はなし 選手村使用後のリフォームはほぼスケルトン、配管は洗浄して再利用 ざっと気になったところです。
営業マンからの感触ですが、タワー高層階、虹橋向きは坪500内は無さそうでした。
ご近所さん 2019-04-27 00:00:00

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そのうち法人の一括購入やバルクの話しが出てくるでしょう
そのうち法人の一括購入やバルクの話しが出てくるでしょうね
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1021820136/?DOWN=1&SEARCHDIV=... これ買っとけ。23階なら抜けてるし南西向き
。 分譲時から数百万しか乗せてないから今売ってるなかでダントツ安い
。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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グロス8500～13000万なら普通に中央区の内側のファミリーマンション買える値段ですよね。
駅遠部屋広のトレンド真逆の部屋がどこまで売れるんでしょうかね。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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パンダ我慢して買うか。。。
4年後はきついな、正直 街を買うと思えば適正価格かもね
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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適正価格どころか安すぎる部屋もある。
これが大規模物件の醍醐味でもある。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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プチ富裕層に丁度よいし、何より安い。
ただ、激安では無いので、低所得層には無理ってだけで、庶民は撤退で良いと思うよ。割と住民層って大事だし。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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急ぎすぎると周辺相場に影響があるから、高値でゆっくり売る構想っぽいね。
大手の連合だと、こんな供給調整みたいなこともできちゃうんだなあ。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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最安値で@290か。 あわよくば@260を期待していた庶民は解
最安値で@290か。 あわよくば@260を期待していた庶民は解散
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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価格下げるなら、部屋の広さを妥協するのが早い
価格下げるなら、部屋の広さを妥協するのが早いよ
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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ボリュームゾーンの共働き世帯年収1500万あたりの一般サラリーマン家庭は期待してただろうね。。7500万とか。
ボリュームゾーンの共働き世帯年収1500万あたりの一般サラリーマン家庭は期待してただろうね。。7500万とか。。
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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坪270とか安すぎ
坪270とか安すぎ！
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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つまりは、片働きの車通勤で、年収が３０００万以上ある人がターゲットなんでしょうか
つまりは、片働きの車通勤で、年収が３０００万以上ある人がターゲットなんでしょうか？
マンション検討中さん 2019-04-27 00:00:00

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みんなスーモとかチェックしてるのかな？
足立や北区以外は坪300超えてるよ。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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間違えました、SEA village A棟。です
間違えました、SEA village A棟。です。
eマンションさん 2019-04-27 00:00:00

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早く、どんな価格でどんな部屋があるのか全貌が知りたいですね。断片的すぎて。
パークタワー晴海みたいに、販売時に値下げしてくるかな？
口コミ知りたいさん 2019-04-27 00:00:00

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これがPARK village A棟
これがPARK village A棟。
eマンションさん 2019-04-27 00:00:00

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ふつうに坪270あるじゃん？
なんで高い高い言ってんの？
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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ん？ 結構安くないかい
ん？ 結構安くないかい？
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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６F8
６F84
ご近所さん 2019-04-27 00:00:00

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F棟めちゃ安いやん。 85平米2階6900万やで。
抽選になるよ！
急いで！
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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高い、高い、って騒いでるやつ、 買えないのになんでこのスレに連投してるの
高い、高い、って騒いでるやつ、 買えないのになんでこのスレに連投してるの？
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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ここは高くても、オリンピック特需でも買う！
という「それなりの」住民層が集まる街。 そう考えると無理に疑問点や問題を解決しなくてもいいんじゃないでしょうか？
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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コンビニみたいなミニショップは商業棟以外にあるのかな
コンビニみたいなミニショップは商業棟以外にあるのかな？
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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いやー、レインボービューで17階で、アウトフレームで角部屋で、この価格は破格ですね！ 他の部屋も良ーくみると、周囲相場よりも明らかに安いですよ。
広い部屋が欲しかったので待った甲斐がありました！
！
周辺住民さん 2019-04-27 00:00:00

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全てが1つの島に収まるなんて、なんかすごいな。レゴランドみたい
全てが1つの島に収まるなんて、なんかすごいな。レゴランドみたい。
匿名さん 2019-04-27 00:00:00

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陸向きですけど、西側抜けてるよ。レインボー。 思うけど、上層階と低層とそれほど差を付けていないんですね。眺望で明らかに差があるけど。 平均３００／坪っていう感じですね。安いです。
広い部屋が多いから高くみえるだけ。
周辺住民さん 2019-04-27 00:00:00

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SEA VILLAGE A棟　４A１２７　１７階　１２７.５１㎡　　１３,０００万（坪３３７万） 激安！！
　周囲物件でこの広さでこの間取りでこの価格では買えません！
ご近所さん 2019-04-27 00:00:00

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俺もパ
俺もパス
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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F棟が安いのか。
F棟って住戸の割にエレベーターが少ないんだよな。
朝の通勤でエレベーター待ちが凄そうだから安い？
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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うーん、、、 平均270から290と聞いてましたので今日発表の部屋はたしかにアレルギー出ますけど、 全体平均で300以下を想定してるので、400超える部屋もあればこれから少しずつ期分け毎に250とかの部屋も出てきますよ ゆっくり売っていくってデベも言ってますから、焦らずいきましょ
うーん、、、 平均270から290と聞いてましたので今日発表の部屋はたしかにアレルギー出ますけど、 全体平均で300以下を想定してるので、400超える部屋もあればこれから少しずつ期分け毎に250とかの部屋も出てきますよ ゆっくり売っていくってデベも言ってますから、焦らずいきましょう
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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板マン、外廊下、管理費/修繕費高、駅遠、微妙なBRT。
確かに広いのは良いが、残念な億ション。 億払える人なら、KTT、ドゥトゥールとかの方が魅力的に感じるでしょう。
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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パスではなくて、ギブアップでは
パスではなくて、ギブアップでは？
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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パークタワー晴海が良心的に見えます。
タワーの方がある意味合理的なのかもしれませんね。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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電気代もコミ？ 大量にグラボ買ってマイニングしちゃうぞ
電気代もコミ？ 大量にグラボ買ってマイニングしちゃうぞｗ
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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光熱費込みの管理費なら許せるかな。 未だにパンダ部屋を見せないのはなぜ？
先に高い部屋から見せてる？
検討板ユーザーさん 2019-04-28 00:00:00

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6F84本当にこの価格なら抽選倍率高そう！ ほぼ85平米、3LDK、ワイドスパン、眺望良しで7500万円台。F棟だから安いのでしょうか。この立地はマルチモビリティや商業施設から徒歩で帰ると5分はかかるような。ベビーカーや大きな買い物はしんどいから車が必要ですね。 億越え部屋の情報が多く出てますが、億越えから捌いていくのかな。
平均85平米7500万でPARKとSUNにたくさん残ってくれたらなあ。
夢が叶うのに。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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思ったよりお買い得で、情報もらさないために億越えの証拠写真がアップされてると信じたい。 正直億越えなら他に良いところがある
思ったよりお買い得で、情報もらさないために億越えの証拠写真がアップされてると信じたい。 正直億越えなら他に良いところがある。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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この角いいなと思ってたけど12300?12400かあ。
所詮板マン・天気悪い日の東京湾は汚いのでこの値段なら狭くてもパークコート浜離宮とかの方が良かったな
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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早速ネガが発生してますね。
比較対象に上げてる物件だって買える時には高い高い言って逃してるクセに、笑
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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億越えなら他にいいとこがある ↑これは同意だけど
億越えなら他にいいとこがある ↑これは同意だけどな
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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85平米億超えなら山手線内側もワンチャンあるよなぁ…。
鶏頭牛後ではあるけど牛の尻のほうが良いこともある。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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だいたい@290くらい。
今時中央区90平米で8200万くらいならいいんじゃない？
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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80-90平米の7000-8000万台辺り ここがポイントになりそうですね… 対周辺では明らか安い。 でも 対収入で見ると…やっぱちょっと高い。
駐車場や管理、修繕費、アクセス。
悩ましい…
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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管理費が㎡当たり550円って、本当ですか？
タワー塔は600超えだとすると70㎡で修繕費入れたら6万とか行くのか。
。。 貧乏人が住み着いて滞納とかしたら、更に上がるリスクもあるか。
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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やはり安かったですね。この広さでこの価格は、近隣では二度と出ないでしょう。 条件の良い部屋だって、グロスが億越えが並んでいるので高くみえますが、坪単価で みると「お買い得」のオンパレード。
確実に売れます。
ご近所さん 2019-04-28 00:00:00

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管理費含め月々の払いを考えると安い要素は皆無だ
管理費含め月々の払いを考えると安い要素は皆無だよ
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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坪単価とかほぼどうでもよくて グロスの値段と管理費で結局月々払いたい金額かって言われるとそうではない 年収1000万、世帯収入1500万ぐらいのボリューム層が手を出しにくい物件だから売れない
坪単価とかほぼどうでもよくて グロスの値段と管理費で結局月々払いたい金額かって言われるとそうではない 年収1000万、世帯収入1500万ぐらいのボリューム層が手を出しにくい物件だから売れないよ
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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電気自動車が世界的な流れになるだろうに、なんで水素ガスなんだか。
まさにガラパゴスだわなw
評判気になるさん 2019-04-28 00:00:00

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えっ、水素ステーションなんか作るの？
そんなショーもない設備の維持に、皆様の管理費が垂れ流されると、、、怪しい事業が特盛されて居そうだな。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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ローン審査が通れば4年は転職出来ない。 リストラなんてもっての他 私は難しいかな。。。
万が一転職したとして、ローン審査やり直しも年収が下がっていた場合に希望満額借りれるか 悩ましいですね。
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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パークタワー晴海が現実的か
パークタワー晴海が現実的かな
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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晴海レジデンスの価格も上がるのかな。
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/tygdZ7NxhhKCu7t2...
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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水素ステーションなんかいらないって、区分所有者が声をあげても、賃貸フロアの権利者（誰？
）に反対されたら3/4の特別決議は通すことはできない。購入後も搾取され続ける素晴らしいシステムが出来上がっている。素晴らしいですね。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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無理して借金すると、ゴールデンウィーク節約生活始まる
無理して借金すると、ゴールデンウィーク節約生活始まるよ
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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事前案内会空きが出たけどもう埋まってますね。 SUNとPARKに大きな差はつけないだろうな。 ここは賃貸棟がありますが分譲賃貸も新築ででてくる可能性はありますか。 子どもが小学校卒業まで住んだら引っ越したいので様々な条件を見ると購入はリスキー。
子育てには良い環境かなと。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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水素ステーション、清掃工場とも嫌悪施設なのにね。
さすが湾岸の商業地、住環境無視して何でも建てられる。
https://president.jp/articles/-/13330
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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貧乏人にはわからないと思うけど、都心は広い部屋のバリエーションが少ないから、興味あるって人多いんだよ。 もちろん買い替え需要ね。
グラスは高いけど、坪単価は中央区最安値だからね。
マンション掲示板さん 2019-04-28 00:00:00

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安いよね。
でも買えるのは金持ちだけ。 金持ちだけが得する世の中。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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千住タワーより安い
千住タワーより安い。
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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億出せて駅徒歩20分を許容出来る人なら戸建の方が選択肢として自然だと思うけど
億出せて駅徒歩20分を許容出来る人なら戸建の方が選択肢として自然だと思うけどね
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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BRTだと徒歩5分だし気にならなくない
BRTだと徒歩5分だし気にならなくない？
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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ｷｬﾝｾﾙ大量発生したみたいだが申し込みも殺到し大人気には変わりない
ｷｬﾝｾﾙ大量発生したみたいだが申し込みも殺到し大人気には変わりない。
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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安いよね
安いよねー
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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営業さん張り込み過ぎ 露骨に
営業さん張り込み過ぎ 露骨にw
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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>>10605さん　 　この１２７㎡、いいですね！　安いです。私なら４LDK→３LDKにして、LDは２５畳に間取り変更します。この間取りなら低層でも良いですね。 　しかしまぁ?
、うわさ通り安め設定で、本格的に検討します。
まだ、見学先なんですが。
マンション住民さん 2019-04-28 00:00:00

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これじゃ、共働き世帯年収１５００万世帯が買えないじゃ
これじゃ、共働き世帯年収１５００万世帯が買えないじゃん
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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医者共働きで、６５００万買うぐらいだぜ
医者共働きで、６５００万買うぐらいだぜ？
通りがかりさん 2019-04-28 00:00:00

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いやだから、広めの部屋を買い換える層には、激安なんだって
いやだから、広めの部屋を買い換える層には、激安なんだって。
マンション住民さん 2019-04-28 00:00:00

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00年代に湾岸タワーで100平米超を買った人達はかなりの含み益がでている。
こういう人達からの買い替え需要が実はかなりある。
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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これまた、本来なら３８００万円のマンションしか買えない年収層や年齢の人にたいし、借入額MAX相当分の借金を煽る、それもペアーで、そして、７０００万円ぐらいいけるでしょ!!、みたいな、いわゆる昨今の社会問題にならないことだけは、願う
これまた、本来なら３８００万円のマンションしか買えない年収層や年齢の人にたいし、借入額MAX相当分の借金を煽る、それもペアーで、そして、７０００万円ぐらいいけるでしょ!!、みたいな、いわゆる昨今の社会問題にならないことだけは、願うが
通りがかりさん 2019-04-28 00:00:00

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含み益を約定できるかな？ 買い手いるんかな？
中古含み益マンションか新築割安マンション…買い手目線ならどっち買うかな？
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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ってか、まず、どんなひとが買うの、ここ？ターゲットは
ってか、まず、どんなひとが買うの、ここ？ターゲットは？
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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予想 ○年収 共働き年収 2000万以上 （だだし厚生年金ダブル） 片働き年収 3500万以上 ○仕事 BRT通勤 東京駅丸の内日比谷新橋銀座汐留エリア勤務 （共働きの場合、二人とも） 車通勤 上記に限らず みたいな人かな
予想 ○年収 共働き年収 2000万以上 （だだし厚生年金ダブル） 片働き年収 3500万以上 ○仕事 BRT通勤 東京駅丸の内日比谷新橋銀座汐留エリア勤務 （共働きの場合、二人とも） 車通勤 上記に限らず みたいな人かな？
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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マンションは管理で買え！ 誰か管理費の構造を根掘り葉掘り聞いて報告してよ。
もしタワー棟と板マンが管理費同額負担だったらおかしいし。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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今までの湾岸より安いし
今までの湾岸より安いし。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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現役時代に１、５億円くらい運用してたら、定年後に７０００万円くらいで、キャッシュで買えるのかな？
でも、定年なら広い部屋いらないよね？
ターゲットはだれなんだろ
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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無理して大借金して買うような一部は除いておいて、 真のターゲットは、どんな人達なんでし
無理して大借金して買うような一部は除いておいて、 真のターゲットは、どんな人達なんでしょ
評判気になるさん 2019-04-28 00:00:00

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共働き年収２０００万ってあるけど、一部上場企業ベースだと、お互いに４０才オーバーになってるよね。。返済厳しいのは変わらない。もっと年収が必要。二人で３０００万とか
共働き年収２０００万ってあるけど、一部上場企業ベースだと、お互いに４０才オーバーになってるよね。。返済厳しいのは変わらない。もっと年収が必要。二人で３０００万とか。
評判気になるさん 2019-04-28 00:00:00

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世の中にはローンでしかマンションを買えない人ばかりではないのですよ
世の中にはローンでしかマンションを買えない人ばかりではないのですよ。
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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安いけど激安ではないから、低収入層には消えてもらうしかなさそう。
今までの湾岸と同じくらいの価格かあ。
サラリーマンエリート層、医者、弁護士あたりは普通に買えそうだな。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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我が家は会計士
我が家は会計士。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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三井は事実上の自治体経営をここでやることになる。さすがやわ
三井は事実上の自治体経営をここでやることになる。さすがやわ。
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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千葉だと一戸建てが買えるぞ
千葉だと一戸建てが買えるぞ。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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10723ですが 他に駐車場と頭金が最小限てとこです。
融資は全然気にしてませんが、月々の支払いが悩みです。。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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年収１２００万がすごいと思っているような層がターゲット？
みんなその倍くらい年収があっても、必死で投資とかして資産運用してるというのに。
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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ある程度の価格帯の方が民度も保てて良いじゃない。
ここでブーブー言ってる買えない人は、潔く他当たりましょう。その方が希望の部屋を買える率も高まり良いよ。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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狭い部屋にすれば5000万で買える部屋もあるしね。
安いよ
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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低収入の人は買えないだろうし、民度は上がりそう
低収入の人は買えないだろうし、民度は上がりそう。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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現金で買えば良いのでは
現金で買えば良いのでは？
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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パスおじさん、我慢できなくて連投の巻（笑
パスおじさん、我慢できなくて連投の巻（笑）
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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そんなゴールデンウィークをパスおじさんは楽しんでます。（笑
そんなゴールデンウィークをパスおじさんは楽しんでます。（笑）
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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野次馬は本体価格の値段が高い安いって話をしたがるが、 本気で検討してる人は管理費の高さを気にしてるね。
支払いは長期のトータル計算だから。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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永久眺望ですら坪単価400以下で買える。
しかも中央区で。 ここ、倍率高そう。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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予想より高い風潮だったけど、1日落ち着いて、ツイッターでも、眺望すごいところ以外はお値打ちだという意見が大きくなってきたね 実際そうだと思
予想より高い風潮だったけど、1日落ち着いて、ツイッターでも、眺望すごいところ以外はお値打ちだという意見が大きくなってきたね 実際そうだと思う
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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やっぱ安いよなあ
やっぱ安いよなあ。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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むしろ、眺望良いところのほうが安い
むしろ、眺望良いところのほうが安い。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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今の時代、一般程度の信用があれば6倍以上余裕で借りれる。金利や共働きの崩壊リスクを考えて堅実に行くのもよし、その辺楽観的に考えて突き進むもよし。結果の良し悪しは後の時代が判断すること
今の時代、一般程度の信用があれば6倍以上余裕で借りれる。金利や共働きの崩壊リスクを考えて堅実に行くのもよし、その辺楽観的に考えて突き進むもよし。結果の良し悪しは後の時代が判断すること。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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老後が伸びてるから、みんな困ってるのよ。 １００年戦略で、老後３５年。 ３５年分を現役時代に貯めたり運用する世の中に 高齢化社会への備えは、大変になる一方 これが社会問
老後が伸びてるから、みんな困ってるのよ。 １００年戦略で、老後３５年。 ３５年分を現役時代に貯めたり運用する世の中に 高齢化社会への備えは、大変になる一方 これが社会問題
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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予想してる人も多かった平均年収の一般サラリーマンが買える都合のいい価格ではなかったけど、晴海地区としては妥当だろう。むしろグロス抑えるために安い部屋もある。 閑静で綺麗な環境求める人にはかなり向いてるし、それでいて都心だからね。
どうしてもバスや車使うのが嫌な人には不便だろうけど。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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そういえば、ジム・ロジャーズも「もし私が20歳の日本人だったら、日本から逃げ出していると思うよ。 」って言ってたな
そういえば、ジム・ロジャーズも「もし私が20歳の日本人だったら、日本から逃げ出していると思うよ。 」って言ってたなｗ
評判気になるさん 2019-04-28 00:00:00

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グロスでみて500万～くらいは高
グロスでみて500万～くらいは高い
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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買えないやつが集まる掲示板になっていますね わしも背伸びしても買えないのですが ここの価格設定には問題なさそうで
買えないやつが集まる掲示板になっていますね わしも背伸びしても買えないのですが ここの価格設定には問題なさそうです
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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文春で注意を引きつけておいてからの坪単価発表 やるね?
w
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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共働きで行こうと思っている皆様へ 中央区の保育園事情をよーーく調べておいたほいがいいですよ。老後のことなんかも完璧に調べて計算できるような、そんな自信満々のアンテナの高い人たちがやってきて、それでもなお、保育園戦略に苦戦して、結果的に復帰できずに、片働きになって老後準備貯金と現役収入が低下し、急な貯金額の増加が発生し、引っ越しされる人もみますお友達もみます。
共働きを支える保育園事情は、ほんと要チェックですよ。
通りがかりさん 2019-04-28 00:00:00

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最近の物件にしては面積が広いので、グロスの高さが目立つけど、坪単価はほぼ言われていた通りでサプライズはないな
最近の物件にしては面積が広いので、グロスの高さが目立つけど、坪単価はほぼ言われていた通りでサプライズはないな。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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よく、中古に売りに出されたマンションを見て、あそこは取引が多いのかなって考察する人いるけど、あれって、ほんとうに、すべてが全て、そういうささやかな利ざや目的で売ってるのかしら？利ざやならむしろ投資した方が利率もいいだろうし、引っ越すのも大変だろうし。
そういうのもあるかもしれないけど、一方で、狙ってた保育園に復帰できず認可外入所となったり、復帰後の負担が増えたりして、女性側の出産前レベルの仕事が難しくなり、ペアローンの返済が難しくなった結果、なくなく引っ越すってのもあると思うんだけどね。
いや、この辺りにすんでるとリアルに。
通りがかりさん 2019-04-28 00:00:00

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こんな辺鄙な場所にカネ使うなら、高輪ゲートウェイとか、渋谷とかに投資用マンション買ったほうが儲けられそう
こんな辺鄙な場所にカネ使うなら、高輪ゲートウェイとか、渋谷とかに投資用マンション買ったほうが儲けられそう。
評判気になるさん 2019-04-28 00:00:00

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これだけの戸数だし実需層の方が多いと思うよ
これだけの戸数だし実需層の方が多いと思うよ。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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来場予約をキャンセルしたいんだけど、どうすればいいですか
来場予約をキャンセルしたいんだけど、どうすればいいですか？
購入経験者さん 2019-04-28 00:00:00

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アッコにおまかせ晴海フラッグやってます。 必見です
アッコにおまかせ晴海フラッグやってます。 必見です。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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買わずに、ここの賃貸棟に住んでみて、よかったら、購入すればいいんじゃない
買わずに、ここの賃貸棟に住んでみて、よかったら、購入すればいいんじゃない？
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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説明会は殺到するけど冷やかし&期待外れでの引き波も大きそうだね。 ここの営業さんも頑張れ
説明会は殺到するけど冷やかし&期待外れでの引き波も大きそうだね。 ここの営業さんも頑張れ?
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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どの選手が住んだ部屋とか分かるんですかね
どの選手が住んだ部屋とか分かるんですかね？
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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頑張らなくても完売しそう
頑張らなくても完売しそう。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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タワーに住んでいたことあるけど、眺望なんて１週間で飽きるから。
眺望しか取り柄がないんじゃ、後で激しく後悔するよ。
購入経験者さん 2019-04-28 00:00:00

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管理費修繕積み立ての詳細待ってます
管理費修繕積み立ての詳細待ってます。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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で、MR来場予約キャンセルしたいんだけど、どうすればいい
で、MR来場予約キャンセルしたいんだけど、どうすればいい？
評判気になるさん 2019-04-28 00:00:00

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都心バブル崩壊説の高まり、3年後の日銀総裁の満期、今夏の選挙、消費税１０％オリンピック後の経済の冷え込み等、 晴海フラッグ購入希望者ですが、非常に迷ってます。 平成バブル経験者なので、あの時マンション買って大損食らいました。
ここの立地的には気に入ってますが、マンションの資産価値は失いたくない。
はやり、賭けですかね？
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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戸建買えば
戸建買えば？
評判気になるさん 2019-04-28 00:00:00

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私の夢は散りそうですがこの価格を余裕を持って購入できる方たちですら色々悩み考えることはあると思うと少し元気がでました。
身の丈にあった物件で身の丈にあった幸せを追求していくこととします。
素敵な街にしてください。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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確実にふるいにかけてきたな
確実にふるいにかけてきたな。
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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まあ、もともと高収入層のマンションだって言われてたけどね
まあ、もともと高収入層のマンションだって言われてたけどね。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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三世帯で住むには最も広い間取りでも無理があるのでは。地方の戸建てならまだしもワンフロアでプライバシー希薄な環境で親だけでなく祖父母とも思春期にべったり関わる子どもの辛さ。
おばあちゃんの家事分担も体力的にもしんどいし、都心子育て世帯の親はリタイア後の高齢も多いのでは。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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夫&嫁の総合職２馬力で、近くにどちらかの実家があるのが最強説
夫&嫁の総合職２馬力で、近くにどちらかの実家があるのが最強説。
通りがかりさん 2019-04-28 00:00:00

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https://twitter.com/shin_0604/status/1122377123849596928?s=21 そっか、、
https://twitter.com/shin_0604/status/1122377123849596928?s=21 そっか、、、
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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人生100年がいけないんじゃん！体も思うように動かなくなって定年後35年も生活するなんて！ 定年組はもちろん経営層だって75過ぎたらまともに働けないでしょ！若い時の輝きを胸に早くあの世へ行ける方が幸せ！その手段が欲しい
人生100年がいけないんじゃん！体も思うように動かなくなって定年後35年も生活するなんて！ 定年組はもちろん経営層だって75過ぎたらまともに働けないでしょ！若い時の輝きを胸に早くあの世へ行ける方が幸せ！その手段が欲しい！
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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三井とかが手掛けるんだから、金メダリストとかの手形は作るんでしょうね、お台場に設置する聖火台も大会後は置かれるのかな？楽しみ（＾ω＾
三井とかが手掛けるんだから、金メダリストとかの手形は作るんでしょうね、お台場に設置する聖火台も大会後は置かれるのかな？楽しみ（＾ω＾）
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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大多数をコンパクトな部屋にしてグロスをさげてたら、周辺相場に影響があった
大多数をコンパクトな部屋にしてグロスをさげてたら、周辺相場に影響があった。
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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普通に安いのでは？
BRTもあるし。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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晴海フラッグモデルルームオープン記念に。
（私は競馬やりませんが）
通りすがり 2019-04-28 00:00:00

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確かに、管理費修繕積み立て金合わせて、新築時5万だと、２０年後には8万くらいになってる可能性ありますね
確かに、管理費修繕積み立て金合わせて、新築時5万だと、２０年後には8万くらいになってる可能性ありますね。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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近いうちに地下鉄の話も出て来るだろうし、1年後には坪450超えてる可能性もあるけどね
近いうちに地下鉄の話も出て来るだろうし、1年後には坪450超えてる可能性もあるけどね。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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BRTなんて地下鉄までの繋なんだからどっちでも良いよ。
暫くしたら発表される地下鉄のほうが気になる。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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管理修繕は住民がゼロにしたけりゃゼロにできるので、適正な値に変えればよいだけ。
気にすることではないかと。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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南向きの最上階、永久眺望は激安。
坪単価300万以下。
おそらく、バグだと思う。次期からは値上げだろうね。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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最初から激安運営してると10倍みたいな話になるけど、最初から高いなら、後で高くなることはない。
おそらく、晴海フラッグは後者の戦略。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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レインボーブリッジビューのお部
レインボーブリッジビューのお部屋
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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レインボービュー好きな人多いんだな。 我が家もそうだけど
レインボービュー好きな人多いんだな。 我が家もそうだけど。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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管理費は高いほうが快適で良いよ
管理費は高いほうが快適で良いよ。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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ゴミ処理場の真向かいの賃貸棟 真ん中はエレベーターホールになるのでしょうか
ゴミ処理場の真向かいの賃貸棟 真ん中はエレベーターホールになるのでしょうか。
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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管理費高いのは良いマンションだよ。 マンションは管理が重要。
ケチる場所ではない。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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スカイズも最初から高くして値上げ幅を少なくする方式だったよね。
あそこもフラッグと同じ複数社の物件。
似てる気がする。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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南向き安いよな。
永久眺望なのに。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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そもそも、修繕積立金は貯金みたいなもんだから
そもそも、修繕積立金は貯金みたいなもんだから。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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足湯をなくせば、だいぶ管理費安くなると思うのですが--
足湯をなくせば、だいぶ管理費安くなると思うのですが---
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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足湯なんてあるの
足湯なんてあるの？
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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駐車場込みで月10万円なら、都心3区ならそんなもんか。
でも、リタイア後にランニングコストを下げたかったのになぁ。諦めます。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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地下鉄発表されたら、激安に見えるんだろうなあ。
（笑） さすが三井さん。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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何かとクセのある物件ですな… 4000戸ほんとにイケるんのか
何かとクセのある物件ですな… 4000戸ほんとにイケるんのか？
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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修繕積立金や管理費は住民で変更できるから、はっきり言って今高いとか安いとかどうでも良い話なんだよな
修繕積立金や管理費は住民で変更できるから、はっきり言って今高いとか安いとかどうでも良い話なんだよな。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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営業さん蔓延りす
営業さん蔓延りすぎ
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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環状2号線案が昨年末からアツくなってきてるのは確か
環状2号線案が昨年末からアツくなってきてるのは確か。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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晴海フラッグ駅の方が確かにインパクトあるよね。問題は加熱しているウチに決められるかどうか。オリンピックから数年経てば話題から遠のくからね。事業とはいえ人間の決める事だから
晴海フラッグ駅の方が確かにインパクトあるよね。問題は加熱しているウチに決められるかどうか。オリンピックから数年経てば話題から遠のくからね。事業とはいえ人間の決める事だから。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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地下鉄できるのいつ
地下鉄できるのいつ？
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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はっきり言って、待てば待つほど値上がりするマンションだと思う。 待つほど損。
たまにこういう物件が出てくるから、面白い。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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数年前の有明もこんな感じだった
数年前の有明もこんな感じだった。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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50平米台から60平米台の1LDK、2LDK中心の棟が一棟くらいあってもいいよな。
老人中心に割り当てて、やすらぎの郷みたいな。
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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なに！地下鉄できるってー？ 急げ！早く買わないと売り切れる！ 地下鉄できるってーよー！
30年後くらいかな？
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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5年もあれば出来そうな気がする
5年もあれば出来そうな気がする。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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公開緑地広い分が管理費がお高いのですね
公開緑地広い分が管理費がお高いのですね。
名無しさん 2019-04-28 00:00:00

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地下鉄5年はさすがに無
地下鉄5年はさすがに無理
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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鉄道って計画でよく終わるよね。 20年前から駅できるっていわれて市でも計画が扱われてるけど、未だに存在しないし動いてないわ。
ここしかも駅作るだけじゃなくて路線自体ないんじゃないの？
てか鉄道できるソースって営業？誰がそんなこと言ってるの？
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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地下鉄ねぇー 出来たら良いね笑 くらいに考えておかないと ここは一生バス便で
地下鉄ねぇー 出来たら良いね笑 くらいに考えておかないと ここは一生バス便です
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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駅から遠い。徒歩２０分。
なのに、この価格。
通りがかりさん 2019-04-28 00:00:00

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え、え、 徒歩２０分で、しかも、最寄り駅は、勝どき駅!
え、え、 徒歩２０分で、しかも、最寄り駅は、勝どき駅!?
通りがかりさん 2019-04-28 00:00:00

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豊洲6丁目も工場跡地から今では緑溢れる最高の環境に変貌したから、ここも期待できると思いますよ。
スカイズ購入者は数千万の含み益得てますし。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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こんなに海に囲まれているんじゃ、塩害が心配だな。 フナムシも沢山、いそう((((；ﾟДﾟ))))))
こんなに海に囲まれているんじゃ、塩害が心配だな。 フナムシも沢山、いそう((((；ﾟДﾟ)))))))
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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これから、何年このスレが続くのか
これから、何年このスレが続くのか。
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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鳥居
鳥居？
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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新豊洲の時と同じ流れ
新豊洲の時と同じ流れ。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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地下鉄の発表出たら、更に値上がりかな
地下鉄の発表出たら、更に値上がりかな。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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ターゲットおじさん、まだ掲示板に張り付いてるのか（笑
ターゲットおじさん、まだ掲示板に張り付いてるのか（笑）
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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広い部屋の方が坪単価低い傾向があるから最低価格と最小面積で割り算しても無意味だよな。
全戸出揃わないと最低坪単価はわからん。
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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再開発エリアは待てば待つほど値上がりするので、多少無理してもなんとかなるのがメリット。
例えば豊洲。リーマンショック前よりもずいぶん値上がりしてる
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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主語が、「僕」、 大連投です
主語が、「僕」、 大連投ですね
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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塩害で経年劣化が激しそう。
修繕費もかさむだろうなぁ。
購入経験者さん 2019-04-28 00:00:00

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ローン煽りがすごいんじゃあ。
ローン煽りがすごいんじゃあ。。
通りがかりさん 2019-04-28 00:00:00

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2インカムで1500万プラス 都内マンション完済で もう一軒と考えていましたが今回はパスしました タワー出てきて再検討かな
2インカムで1500万プラス 都内マンション完済で もう一軒と考えていましたが今回はパスしました タワー出てきて再検討かな？
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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まあ、買えない人は退散するだろうし、民度が上がって良いと思う
まあ、買えない人は退散するだろうし、民度が上がって良いと思うよ
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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ほんとに、８５？８７㎡？、が６４００万なの
ほんとに、８５？８７㎡？、が６４００万なの？
通りがかりさん 2019-04-28 00:00:00

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価格表はこれが、全てかな。
https://twitter.com/electrictower/status/1122451576734371840?s=21
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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坪300以下も平気であるのか こりゃすぐに売れる
坪300以下も平気であるのか こりゃすぐに売れるわ
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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グレード高い
グレード高いね
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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グレードは押さえるところ押さえている
グレードは押さえるところ押さえている。
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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安値の部屋は隠されてたのか。 貧乏人諸君、待った甲斐があったぞー。
倍率相当ヤバそうだなー。
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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こんなグレード高くて都内で広めなら多少のことは目を瞑れるかも。ここにきて一気に情報でましたね！ナイス
こんなグレード高くて都内で広めなら多少のことは目を瞑れるかも。ここにきて一気に情報でましたね！ナイス！
マンション比較中さん 2019-04-28 00:00:00

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おい、今ごろこの情報かよ。マンコミレギュラー、遅かったな情報。まぁよしとしよ
おい、今ごろこの情報かよ。マンコミレギュラー、遅かったな情報。まぁよしとしよう
通りがかりさん 2019-04-28 00:00:00

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お、お、お、おい、安いじゃねぇか
お、お、お、おい、安いじゃねぇか。
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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早くこの情報だせ
早くこの情報だせよ
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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７０㎡、５０００万台か。んー。いいねぇいいねぇ
７０㎡、５０００万台か。んー。いいねぇいいねぇ。
eマンションさん 2019-04-28 00:00:00

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奥さんが楽しみにしてるけど諦めたとか悲痛な人いたけど諦めないでほしいよ
奥さんが楽しみにしてるけど諦めたとか悲痛な人いたけど諦めないでほしいよな
マンション掲示板さん 2019-04-28 00:00:00

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８７㎡６４００とか、これ、ガラガラ回して大抽選会ってやつじゃないのか。
（ザワザワ）
eマンションさん 2019-04-28 00:00:00

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でも、管理費とやらが高いのかな
でも、管理費とやらが高いのかな？
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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えーと、具体的にどの辺がグレード高いんでしょうか
えーと、具体的にどの辺がグレード高いんでしょうか？
購入経験者さん 2019-04-28 00:00:00

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これ、思いっきり、周辺のマンションに影響でる価格じゃんね
これ、思いっきり、周辺のマンションに影響でる価格じゃんね？
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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晴海フラッグの販売前に、中古マンションを売却できてよかったと思ってる。
中古市場にも影響ありそうなので…。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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サラリーマン、待ってよかったな。
やっと通常の新築マンション価格に戻ったな
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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名古屋都心と同じ価格じゃん。
すご
通りがかりさん 2019-04-28 00:00:00

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安い
安い！
マンション掲示板さん 2019-04-28 00:00:00

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毎月＋２万払うと、３５年いたとしても＋８４０万。
まぁ、でも、安いか。
通りがかりさん 2019-04-28 00:00:00

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いやぁ、平成最後にきましたね。待ったかいあっ
いやぁ、平成最後にきましたね。待ったかいあった
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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水素でお湯を沸かすんでしょ
水素でお湯を沸かすんでしょ？
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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この価格早く教えてよーん。
マンコミレギュラーメンバーさんたち。
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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やっぱあれだな、シナリオ通りに、オリンピック前の時期にいいへやが来たな
やっぱあれだな、シナリオ通りに、オリンピック前の時期にいいへやが来たな笑
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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安いのはパークビレッジのB棟とC棟ってとこだね これってパークビレッジのどの辺り？
お高いA棟はたぶん1番海側の抜けてるところなんでしょうね
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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マンション購入滞留組が、一気に押し寄せそうだな
マンション購入滞留組が、一気に押し寄せそうだな笑
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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月10万で、35年4200万円プラスだね。わーい
月10万で、35年4200万円プラスだね。わーい?
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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冷静に考えて、他より管理費2万高くて35年住んだら物件価格は、70平米6540万と一緒。
築４年の徒歩20分の中古マンションでも6540万くらいで売ってるよ。
スーモで調べてみて。 なんなら、港区や千代田でもそれくらいである。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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ちょっとちょっと、なにこの価格。
やす
eマンションさん 2019-04-28 00:00:00

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よかったー、高値掴みしなくて
よかったー、高値掴みしなくて!
eマンションさん 2019-04-28 00:00:00

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晴海フラッグ、パークタワー晴海の価格（坪330ぐらい？）をベースに、基本的に駅距離補正して坪290万ぐらいが妥当と思ってた。 さらに激安！って話があったから、坪平均250ぐらいにはなるのかと思ってたら、300ぐはいとかガッカリしました。
相場が崩れて中古が安く買える、というのも期待できませんね。
口コミ知りたいさん 2019-04-28 00:00:00

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デベは売っちゃえば関係ないから、水素社会実現に向けて、住民だけで団結して自腹で頑張らなきゃいけない。これが、晴海フラッグを選んだ人々の使命です。ガンバレ
デベは売っちゃえば関係ないから、水素社会実現に向けて、住民だけで団結して自腹で頑張らなきゃいけない。これが、晴海フラッグを選んだ人々の使命です。ガンバレ！
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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水素社会もオッケー。噴水維持よりいいっしょ。安けりゃオッケー。やった
水素社会もオッケー。噴水維持よりいいっしょ。安けりゃオッケー。やったー
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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やったー
やったー。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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ファミリーマンションは、こうこなくっちゃー。今時坪２４０って。。す
ファミリーマンションは、こうこなくっちゃー。今時坪２４０って。。すご
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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水素作るのにスッゲー電力かかるんだから、水素社会実現より、地下鉄駅の方が手っ取り早いと思う
水素作るのにスッゲー電力かかるんだから、水素社会実現より、地下鉄駅の方が手っ取り早いと思う。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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この価格なら、背伸びローン無しでいける!
!人生、家だけじゃないもんね。
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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安価と言われてるBC棟開けてるとは言えパンダだぜ 60平米台で管理費40,000円弱／月額 安?
いとは飛びつけない微妙な値段設定 それでも安いと思うなら富裕層だね
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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安いよね
安いよね。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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なんでもかんでもオプションついた。ガラパゴスマンションにあきてたから、こういう引き算のできるマンションうれしい。
眺望ないかわりに安い、いーじゃない。
通りがかりさん 2019-04-28 00:00:00

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倍率下げ工作だったのか。 姑息すぎない？
安いじゃねーか。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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隠してたんだろうな。
こんな安いとは思っても見なかったけど。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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超絶安いやん。
ここより安くて良い物件あるなら教えてくれよ。
割とまじで。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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★★祝賀会場★★ おめでとう、祝２４０♪(^o^
★★祝賀会場★★ おめでとう、祝２４０♪(^o^)
通りがかりさん 2019-04-28 00:00:00

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ついに値上がり続いた湾岸が動いたな。
高値掴みしなくてよかった涙
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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安い部屋は結局抽選で変えないんだろ。
うまくできてるよな。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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これだけ目に優しい価格を見せられても高い高い高すぎるー連呼しても意味無いでしょ。
バレバレの倍率下げ工作。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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因みに南向きの永久眺望ですら坪単価300万以下。
普通に激安。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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ハルミフラッグが、ぜーーーーんぶ持っていくな、こ
ハルミフラッグが、ぜーーーーんぶ持っていくな、これ
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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普通に激安やん。
他に良いマンションで安いのあるなら教えてくれよ。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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ハルミフラッグが勝ちだったかぁ。おめでと
ハルミフラッグが勝ちだったかぁ。おめでとう
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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先行指標は ベイサイド晴海の坪309と ここの坪240！ ちょっとずつ齟齬が無くなってきた
先行指標は ベイサイド晴海の坪309と ここの坪240！ ちょっとずつ齟齬が無くなってきた！
口コミ知りたいさん 2019-04-28 00:00:00

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こうやって、不動産ってピークアウトしていくんやな。貴重な歴史に立ち会えてうれし
こうやって、不動産ってピークアウトしていくんやな。貴重な歴史に立ち会えてうれしい
評判気になるさん 2019-04-28 00:00:00

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よし、みんな2部屋買うのだ
よし、みんな2部屋買うのだ！
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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これは手が届く人増えそうですね。 駅距離だけ我慢すれば、スーパーもアオキと同じくらいの広さで近くに出来るし、周りの素晴らしい開放感と広い家。
銀座までタクシーで10分、BRTも朝から深夜まで新橋10分、豊洲市場と千客万来も徒歩圏に！
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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70平米の部屋、あんまりないから急いで申し込みしないとね！
なくなっちゃうよ！ ちなみに、お見合いは後で後悔するから、予算の許す限りよい条件の部屋を抑えるのだ！ 明日申し込みだ！
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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オリンピックに向けて、大盛り上がりキ
オリンピックに向けて、大盛り上がりキタ
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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やっと棟の情報がわかった B棟、C棟の中庭ビューが安いけど、中でも、海側のF棟(14階建)に遮られてる14階以下が安いんだね 逆に14階超えると眺望分値段が跳ねて
やっと棟の情報がわかった B棟、C棟の中庭ビューが安いけど、中でも、海側のF棟(14階建)に遮られてる14階以下が安いんだね 逆に14階超えると眺望分値段が跳ねてる
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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いやぁ、待ってよかっ
いやぁ、待ってよかった
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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書き込みのペースと内容からして、1人が繰り返し投稿してるか、業者の工作が疑われますね
書き込みのペースと内容からして、1人が繰り返し投稿してるか、業者の工作が疑われますね。
評判気になるさん 2019-04-28 00:00:00

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パークビレッジのC棟は激安ですね。 @mansionmasterさんのツイート: https://twitter.com/mansionmaster/status/1122471934950690816?s=0
パークビレッジのC棟は激安ですね。 @mansionmasterさんのツイート: https://twitter.com/mansionmaster/status/1122471934950690816?s=09
マンコミュファンさん 2019-04-28 00:00:00

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逆にシービレッジのA,B,Dはいいんじゃないかな、見なくて。これ買えるならPTHの東を是非
逆にシービレッジのA,B,Dはいいんじゃないかな、見なくて。これ買えるならPTHの東を是非！
マンコミュファンさん 2019-04-28 00:00:00

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安いのもあるというだけで、駅なし割高というのが全体のイメージですね。
安い部屋買える人はラッキーですね！
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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湾岸に安いへやが出てきたことが、何よりのビックニュー
湾岸に安いへやが出てきたことが、何よりのビックニュース
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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どう考えても安いでしょ。
（笑）
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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我が家は買う部屋を3個迄の候補に絞り終えました。
安いよほんと。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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安いよー安いよー安いよー 買ったー買ったー買ったー 毎月 ローン + 管理費 40,000円(60平米) 、+ 固定資産税 だけどね 笑
安いよー安いよー安いよー 買ったー買ったー買ったー 毎月 ローン + 管理費 40,000円(60平米) 、+ 固定資産税 だけどね 笑笑
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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2次からは、安すぎた部屋を値上げし、高すぎた部屋を値下げする、調整が入ると聞きました
2次からは、安すぎた部屋を値上げし、高すぎた部屋を値下げする、調整が入ると聞きましたよ
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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1次で買うのが一番安い。
湾岸のお約束。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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地下鉄の発表後も値上げの可能性あり
地下鉄の発表後も値上げの可能性あり。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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パンダ 240 絶対買うしかないっしょ♪ 負けられない闘いが晴海フラッグ一期にはある！
パンダ 240 絶対買うしかないっしょ♪ 負けられない闘いが晴海フラッグ一期にはある！！
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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デメリット:板マン、外廊下、管理費高い、駅遠い、BRTキャパ不足、清掃工場併設、、、 メリット:坪単価が安い（眺望良しは然程安くない）
デメリット:板マン、外廊下、管理費高い、駅遠い、BRTキャパ不足、清掃工場併設、、、 メリット:坪単価が安い（眺望良しは然程安くない）、
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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修繕積立金いくらなんです
修繕積立金いくらなんですか
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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周辺の買換え検討層もここの相場より高くて含み益出てたとしても、ここがあるので買い手はたやすくつかないだろうね！
ゼロベース検討組としては中古の押し下げ要因にもなって有難い話です◯
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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有明一次で買ったけど、ここも一次で買いに行きます。 引き渡しまで4年もあるからちょうど引っ越したくなる時期だわ
有明一次で買ったけど、ここも一次で買いに行きます。 引き渡しまで4年もあるからちょうど引っ越したくなる時期だわ！
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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坪単価安めでも部屋の広さがある分、売値はそれなりになるよな。
普通リーマンは手を出しづらそうな物件。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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こうなると文春砲がいくらがんばっても安くならないパターンや
こうなると文春砲がいくらがんばっても安くならないパターンやな
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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専有部のグレードが高いのもメリットに入れといてやー
専有部のグレードが高いのもメリットに入れといてやー。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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どう考えても割安
どう考えても割安。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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7000万から8000万が普通のサラリーマンが買える上限だからねえ
7000万から8000万が普通のサラリーマンが買える上限だからねえ。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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ぎりぎりサラリーマンが買える価格に合わせてきた
ぎりぎりサラリーマンが買える価格に合わせてきた。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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専有部、全然グレード高くないじゃん。 御影石ないんかい
専有部、全然グレード高くないじゃん。 御影石ないんかい。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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普通のサラリーマンって収入いくつが妥当な感じなんだろうか。
35歳600万くらいが普通？
検討板ユーザーさん 2019-04-28 00:00:00

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狭めの部屋でも基本的に7000万以下はお断
狭めの部屋でも基本的に7000万以下はお断り
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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確かに専有部のグレード高くない。神奈川県のマンションでもこれくらいのグレードはある。 都内23区内、しかも中央区だからグレード良いかと思ったら拍子抜け
確かに専有部のグレード高くない。神奈川県のマンションでもこれくらいのグレードはある。 都内23区内、しかも中央区だからグレード良いかと思ったら拍子抜け。
マンション検討中さん 2019-04-28 00:00:00

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ランニングコスト高いと、売却しにくいんだよな
ランニングコスト高いと、売却しにくいんだよなぁ
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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フラッグ競技は皆団結して同じ動きで揃える必要があります。 集団の美です。 日本人は得意ですよ
フラッグ競技は皆団結して同じ動きで揃える必要があります。 集団の美です。 日本人は得意ですよ。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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管理費が高いのは、水素インフラの維持費が大きそうですね。いくら最先端の水素エネルギーといっても、世の中的には全然普及しておらず、めちゃくちゃエネルギーコストは高いですから。
管理費で強制的に徴収すれば関連企業はOKなんでしょうけど、そんなの最初から普通に電気とかにしてくれたらもっと安かったんじゃないの。
最先端の街！をアピールするために住民に高コスト負担を強いる晴海フラッグ。
匿名さん 2019-04-28 00:00:00

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要注意項目まとめ 管理費 修繕積立金 駅距離 個々のマンション管理組合の管理方針とフラッグ全体の管理方針との整合を持続できる
要注意項目まとめ 管理費 修繕積立金 駅距離 個々のマンション管理組合の管理方針とフラッグ全体の管理方針との整合を持続できるか
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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あー、まちづくりした
あー、まちづくりしたい
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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さて、寝るか。 おさきぃ
さて、寝るか。 おさきぃ。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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晴海フラッグから中央区議会議員が2人くらいでてもおかしくないレベル。
フラッグの有権者8000人、投票率40%で3200人
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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中国人にも営業かけてるのか中国人多すぎでしょ 笑 中央区の足立区目指してるのか
中国人にも営業かけてるのか中国人多すぎでしょ 笑 中央区の足立区目指してるのかな
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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言ってるうちに 説明会の予約枠に更なる空きが
言ってるうちに 説明会の予約枠に更なる空きがw
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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中国人はコミュニティ作るの好きだからね。 集まってくるよー ワラワラ
中国人はコミュニティ作るの好きだからね。 集まってくるよー ワラワラと
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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中国人、海際好きだからね。
最近規制でお金持ち出せないから 安くしないと中国人も買えない。
サラリーマンてより、日本で働く 中国人向けての意図もあるのかもよ。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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中国人嫌
中国人嫌い
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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中国人の方ここが買える層だからといってマナーが守れるとは限らないですよね。富裕層と思われる中国人も某高級レストランで思いっきりゲップしてたり旅館を大声で歩いたり散々見てきました。
共有部の心配がでてきますね。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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坪単価安くてもグロス5000万以上出せない人は解散やねぇ
坪単価安くてもグロス5000万以上出せない人は解散やねぇ。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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あと管理費平米あたり550円、修繕基金120ヶ月分に納得いかない人も解散
あと管理費平米あたり550円、修繕基金120ヶ月分に納得いかない人も解散！
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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金はあるけど、住むにもリセール条件も悪過ぎかなあ。
管理費高い 管理体制不安あり 修繕積立金\一時期高い 駅から遠い モデルルーム時点で中国人多い
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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晴海の活気は失われてはないですか？住友商事の大手町への移転ってあまり影響なかったんでしょうか。
晴海フラッグは生活のための町として、周辺の開発は今後どうなるのでしょうね。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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元々人が住む町では無かったからなー
元々人が住む町では無かったからなー。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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で、結局 多少の要注意点があたても 無条件で買いなの？ それとも買わない
で、結局 多少の要注意点があたても 無条件で買いなの？ それとも買わない？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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ポジショントークでなく普通に率直意見を聞いてみたい
ポジショントークでなく普通に率直意見を聞いてみたい。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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アクセス問題 →新橋エリア勤務なのでクリア。車も1台。 管理費などランニングコスト問題 →全てが新しい街だと考え許容範囲 中国人問題 →これからの日本はどこでも外国人と共存していかなくてはならないと妥協（笑） 教育環境問題 →中学まで徒歩すぐはむしろ吉。晴海フラッグの子どもたちならそこまで低レベルにはならないかと。高校生なら体力もあるし新橋から都内有名大学どこへでも行ける。 リセール問題 →転勤なし。永住希望。
よって、この価格で買いたい。
かなり楽観的に考えましたが突っ込みどころあればお願いします。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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全く問題ないと思います。 是非素敵な晴海フラッガーになってください
全く問題ないと思います。 是非素敵な晴海フラッガーになってください！
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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20代、世帯年収1000万円ですが、いっちゃいます
20代、世帯年収1000万円ですが、いっちゃいます！
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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同じく。今26歳ですがここで専業主婦になれる私って恵まれてますよね
同じく。今26歳ですがここで専業主婦になれる私って恵まれてますよね？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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夜だというのに買い煽りが凄いなあ 来場キャンセルが結構出て危機感有るのか
夜だというのに買い煽りが凄いなあ 来場キャンセルが結構出て危機感有るのかな
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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ここは管理費が毎月4万、駐車場3万で毎月払い7-8万が住宅ローンにプラスされることを考えると、将来的に管理費を祓えなくなる人達が考えられる。 4*12*35 1680 7*12*35 2940 ちと出費が大きいのが、懸念 坪240-250の中庭向きが6400-6500万だけど、 毎月のランニングコストは20万くらいになる。 将来長く住めない気がする。
ローン完済後の年金ぐらしに毎月8万はきついんじゃないのか？
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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たしかーーー
たしかーーーに
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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賛否両論ありつつも、これだけ賑わっているなら まずは上々のスタートダッシュってところですね。
都内の駅無し物件で5000戸売り切るには、 これくらいのパワーがなくちゃですね。
240で出して大正解、でしたね。
住民板ユーザーさん8 2019-04-29 00:00:00

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ここは天井エアコンですか？ 浴室タイル？大理石？
仕様の基準として知っておきたいのですが、ご存知の方いますか？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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Twitterからの引用だが、 晴海フラッグの設備仕様 ・ディスポーザーあり ・食洗機あり ・洗濯機上吊り戸棚あり ・キッチン天板フィオレストーン (側面も標準で同仕上げ) ・玄関電子カギは無し ・キッチンのコンロは標準でグレードの高いものが設置されます。
・食器棚標準設置 ・浴室ダウンライト エアコンは分からない。
すまん。 フィオレストーンだとこんな感じか？いいな。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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1期の部屋って条件良い部屋が多いんですかね？2期は下がる
1期の部屋って条件良い部屋が多いんですかね？2期は下がる？
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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次期販売予定の部屋載ってる画像出回ってらみたいです
次期販売予定の部屋載ってる画像出回ってらみたいですよ
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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自契約物件を正当化する為なら手段を選ばない、民度の低い方が多いということでしょうか？
ここはそうならなければいいですが…
評判気になるさん 2019-04-29 00:00:00

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案内会の空き また少し埋まりましたね。 空いたり埋まったりを繰り返してそのうち空きが目立ち始めるんでしょうかね
案内会の空き また少し埋まりましたね。 空いたり埋まったりを繰り返してそのうち空きが目立ち始めるんでしょうかねー
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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周辺のマンションを高値で買ってしまわれた方々、ご愁傷様でし
周辺のマンションを高値で買ってしまわれた方々、ご愁傷様でした
検討板ユーザーさん 2019-04-29 00:00:00

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>>11211：検討板ユーザーさん 周辺マンションは、駅ある
>>11211：検討板ユーザーさん 周辺マンションは、駅あるよ
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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その代わりにここはBRTの始発地点
その代わりにここはBRTの始発地点。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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交通機関はここに限らず臨海地域の不安点。
勝どき東や豊海の大型開発がさらに加わってくるのを考えると輸送力をオーバーしてしまう恐れはあると思う。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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どうせBRTなんて地下鉄までのツナギだからね
どうせBRTなんて地下鉄までのツナギだからね。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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坪２４０か。
湾岸も値段下がったな。
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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中国人多すぎてチャイナフラッグの可能性高そ
中国人多すぎてチャイナフラッグの可能性高そう
坪単価比較中さん 2019-04-29 00:00:00

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周辺の中古価格どうなるのかね。転勤とか何らかの理由があって「この日までには売りたい」という人達は価格下げてかないとなかなか売れなさそう。
晴海フラッグの供給量も多いし、来年の年度末は安い売り物出てくるかもね。
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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寒い日は厚着すればいいだろ
寒い日は厚着すればいいだろ。
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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予測されてるなら、何か対策しようとしてるのかな
予測されてるなら、何か対策しようとしてるのかな？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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実家が横浜市のバス便戸建てだったんだけど慣れてしまえばどうってことない。
毎日BRT使ってれば生活の一部になるから寒さとか待ち時間とか混雑なんかすぐ気にならなくなるよ。 電車の満員電車もなんだかんだ毎日乗ってるでしょ？あれと同じですぐ慣れる。 リセールがどうなるか知らんけど。
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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まぁあれだな。 大量に売れ残って、外資のハゲタカファンドなんかに叩き売られなきゃイイけどね。 中国の貨物港なんかにされちゃったりして
まぁあれだな。 大量に売れ残って、外資のハゲタカファンドなんかに叩き売られなきゃイイけどね。 中国の貨物港なんかにされちゃったりしてw
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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なんだかんだ言って激安だからねえ
なんだかんだ言って激安だからねえ。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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昔は軽井沢に家を買って東京通勤や今も茨城に買って通勤してる人たくさんいる。
それに比べたら楽ですよ。家族の為にがんばれそう
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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早く地下鉄発表してほし
早く地下鉄発表してほしい
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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駅近の線路の近くのタワマンよりこちらを選びます
駅近の線路の近くのタワマンよりこちらを選びます。
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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まあ一般論ではそうかもしれないね
まあ一般論ではそうかもしれないね。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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まぁ、駅チカっていうのは、マンションの価値の１つだからね。ちなみに、マンションの価値っていうのは、いくつかある
まぁ、駅チカっていうのは、マンションの価値の１つだからね。ちなみに、マンションの価値っていうのは、いくつかある。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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中央区という価値もその一つ。
売主のブランド力、専有部のグレードの高さ、共有部の充実度も、マンションの価値。
　このマンションはどの価値で勝負するかって事だけど、少なくとも駅チカではないね。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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シービレッジ前は、頻繁に船の停泊あるのかな
シービレッジ前は、頻繁に船の停泊あるのかな？
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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船からの排気ガスの臭い、音とか、大丈夫
船からの排気ガスの臭い、音とか、大丈夫？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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南向き永久眺望で300万以下っていう部屋が一番良いと感じた。
坪240万の部屋って大通り沿いの眺望なし北向きだぞ。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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晴海は本人がいいならそれでいいけど強風の日は本当に命懸けの街だから注意して（風が抜けるところ） 昔の台風中継は海岸から 今の台風中継はお台場フジテレビの交差点から 簡単に人々が風で飛ばされる場面が撮影できるからね もちろん傘はさせません（すぐ折れます
晴海は本人がいいならそれでいいけど強風の日は本当に命懸けの街だから注意して（風が抜けるところ） 昔の台風中継は海岸から 今の台風中継はお台場フジテレビの交差点から 簡単に人々が風で飛ばされる場面が撮影できるからね もちろん傘はさせません（すぐ折れます）
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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最安値で240万かあ。
安いとは思うけど、良い部屋は400万超えって、格差が激しい気がするなあ。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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値上げしながら販売する予定みたいだし、どこまで値上げできるかは景気次第なところあるよ
値上げしながら販売する予定みたいだし、どこまで値上げできるかは景気次第なところあるよね
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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徒歩20分で眺望日当たり共に無しのパンダ部屋ですら坪240万と言う価格をどう見るかだよね。
やすいといえば安いが、安い理由もあるわけで。
。。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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一部で釣りができたら、趣味の大人はもちろん子どもは楽しいかもしれないね！
海の近くでは絶対目を離せないけど。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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タワーは永久眺望が多いだろうし、平均だと500超えてくるだろうね
タワーは永久眺望が多いだろうし、平均だと500超えてくるだろうね。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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タワーのパンダ部屋に坪300以下はでてこないよな？タワーのメリットは眺望とステイタス以外ある？
板でもタワーと変わらない設備や共有部はあ用意されてるよね。
災害時も板が安心。見栄以外の理由は何だろう。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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湾岸マンション掲示板の問題児が、みんなここにあつまってんね。 おもろう
湾岸マンション掲示板の問題児が、みんなここにあつまってんね。 おもろう。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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スケルトンとはいえ、中古でこの価格だから、新築のタワー塔は庶民が買えるとは思えないなー。
平均で坪600とかありそう。
検討板ユーザーさん 2019-04-29 00:00:00

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今出てる晴海レジデンスの中古と同じくらいの価格水準やね
今出てる晴海レジデンスの中古と同じくらいの価格水準やね。
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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最低でも60平米なので、40から50のコンパクト部屋はもう晴海島では供給されないことを意味する
最低でも60平米なので、40から50のコンパクト部屋はもう晴海島では供給されないことを意味する。
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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板マンの永久眺望が坪400万だから、タワーの永久眺望だと500万オーバー。
高層階だと600超えてもおかしくない。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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銀座でブランド品買いまくってる中国人のマナー、あなた平気？富裕層＝上品は彼らに通用しないわ
銀座でブランド品買いまくってる中国人のマナー、あなた平気？富裕層＝上品は彼らに通用しないわ。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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まじ晴海フラッグ部屋出ればすぐにレインボーと海、共用施設も一杯あるのに永久眺望いる？
いらないしょ最安坪単価240万しかないしょ
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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で、液状化対策の件は
で、液状化対策の件は？
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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個人的には　現役時代に賃貸で住みたい物件です
個人的には　現役時代に賃貸で住みたい物件です。
口コミ知りたいさん 2019-04-29 00:00:00

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ここチャイナタウンになる可能性あるよな チャイナフラッグ予定
ここチャイナタウンになる可能性あるよな チャイナフラッグ予定地
マンション比較中さん 2019-04-29 00:00:00

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ここ世界中の選手が泊まるんだよ。 確かに液状化や津波リスク0ではない。 しかし将来人が住めなくなるような危険な地だとしたら、万が一何か起こった時世界中から非難を浴びるのでは？歴史に残る日本の失態になるぞ。
日本で災害は避けられないが、最低レベルの対策はクリアできてるからこそ国として開発したと考えているのだが。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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外廊下ってことは、団地ってことですね
外廊下ってことは、団地ってことですねw
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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賃貸棟ではなく板マンに分譲賃貸で住むのはアリ。賃貸棟は庶民ファミリーの狭め物件か？家賃15?
20くらい？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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これPARKのCかBだったかな。
外廊下だし団地感は否めない。
板マン＝団地1棟と考えるより晴海5丁目での生活を買うと考えると悪くはないと思うよ。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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画像忘
画像忘れ
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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購入後の賃貸戦略は厳しいなあ。 駅距離あるし、管理費高いし。
しかも賃貸棟が沢山ある。
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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地震対策>>>>価格 喉元過ぎれ
地震対策>>>>価格 喉元過ぎれば
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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徒歩20分で400も記録してるのは晴海にとって良い事かもね！ もちろん240で貧乏人も少量呼び込むのも良いと思う
徒歩20分で400も記録してるのは晴海にとって良い事かもね！ もちろん240で貧乏人も少量呼び込むのも良いと思う！
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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うちの旦那は優柔不断だから買わないんだろうなー。見学会憂
うちの旦那は優柔不断だから買わないんだろうなー。見学会憂鬱
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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それで倍率下げ工作してるのか（笑
それで倍率下げ工作してるのか（笑）
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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杭で支えられた専有部が無事でも共用部に被害が出たらお金は住民が支払うことになるから
杭で支えられた専有部が無事でも共用部に被害が出たらお金は住民が支払うことになるから。
周辺住民さん 2019-04-29 00:00:00

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液状化問題はマンションには関係ない、で決着しました。 北仲とかCT品川とか官がらみの再開発が必ず地盤改良してるのは意味がない行為らしい。
ちな民のディズニーも液状化すると危険だからアトラクションのあるパーク内だけは最低限地盤改良してる。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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TTTって杭打ってないの
TTTって杭打ってないの？
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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デベは売った後のことまでは知らないから マンションに液状化は関係ない。 マンションが傾かなければ 水道管が壊れて道が歩けなくて バスも通れなくて生活できなくても デベは責任取る必要はないからね。
それは、この物件に限らず。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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TTTは硬い地盤の上に直接基礎
TTTは硬い地盤の上に直接基礎。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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日本みたいな細かいルール守れるのはドイツ人や北欧東欧くらい？
他は罰金ない限りは守らないしルール自体理解してない人も多いかと。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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で、ここの地盤はTTT並みと言うのが三井の判断てことでFA
で、ここの地盤はTTT並みと言うのが三井の判断てことでFA？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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それなら、マンションに液状化は 関係ないなんて連呼する必要もないよね。
そうでないから、そう言う必要がある。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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晴海五丁目の地盤 http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/640014/ 特に揺れやすい地
晴海五丁目の地盤 http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/640014/ 特に揺れやすい地域
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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勝どき周辺は部分的に海底岩盤の支持層が表面に出てきてる。 TTT はそこを捕まえて直基礎なんであくまで湾岸としては特異点。 もちろん、ここも特異点である可能性もある。
そうでないなら、湾岸は敷地を地盤改良した方が基礎やインフラ面では安心。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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古い埋立地は硬い海底岩盤が近い 最近の埋立地ほど東京湾中央に伸びてるから海底岩盤が遠い 杭の長さが長いのに地盤改良してなかったら有事に液状化しやす
古い埋立地は硬い海底岩盤が近い 最近の埋立地ほど東京湾中央に伸びてるから海底岩盤が遠い 杭の長さが長いのに地盤改良してなかったら有事に液状化しやすい
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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晴海埠頭はカモメだらけです
晴海埠頭はカモメだらけです。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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若洲も近いし釣できるからここいいな
若洲も近いし釣できるからここいいなー
通りがかりさん 2019-04-29 00:00:00

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防災対策はどうなってるのかね。 設備計画されてる？
水素ステーションはスタンドアロンで 停電知らずとか食料トイレの備蓄万全とか。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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災害あったら陸の孤島前提だから 備えないとね
災害あったら陸の孤島前提だから 備えないとね。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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坪240を切望してる人はまぁ世間一般的にみたら貧乏人枠だよねぇ。 でもそういう人もいて良いと思う
坪240を切望してる人はまぁ世間一般的にみたら貧乏人枠だよねぇ。 でもそういう人もいて良いと思う。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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リタイア組みとか一部低収入の人が住むのは良いが、マナー悪い民度の低い人達だけは勘弁
リタイア組みとか一部低収入の人が住むのは良いが、マナー悪い民度の低い人達だけは勘弁。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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震災の時　豊洲にいたのですが、恐怖でした。
豊洲よりは　かなり地盤は強いですか。
評判気になるさん 2019-04-29 00:00:00

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ゆとり世代の営業マンや、自分で何も調べることができない情報弱者の老害など、色々いますよね。お互い良い組み合わせで出会えると良いですね
ゆとり世代の営業マンや、自分で何も調べることができない情報弱者の老害など、色々いますよね。お互い良い組み合わせで出会えると良いですね。
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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ここ、大半が子育て世代なら約10000人の子供が住む街ってことだよね。
商業施設は保育園化するだろうな。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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キャンセルでまくりで湾岸のセールスマンは戦々恐々です
キャンセルでまくりで湾岸のセールスマンは戦々恐々ですな
マンション比較中さん 2019-04-29 00:00:00

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不動産の販売員って契約とか派遣ばっかでしょ。
売れようが売れまいが関係ないんじゃない？
ゆとりなら尚更。 それとも歩合なのかな？
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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ここを買えない人はプレミスト有明ガーデンズですか
ここを買えない人はプレミスト有明ガーデンズですかね
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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永久眺望ですら400万以下で変えるのは嬉しいね。
確かに駅からは遠いけどBRTやバスも多いし、なんとかなりそう。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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外国人多くて子供多いなら、今後の日本の最先端にある街と言うこと。 外から流入してくる人間はまずは湾岸から入ってくる。 国際感覚も養える。
この程度のポジくらいは切り返して欲しい。
営業的に。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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坪240買って、即転だね
坪240買って、即転だね！
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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永遠の資産価値
永遠の資産価値！
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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ファミリーマンションの坪が ３５０？４００？ いいえ、２４０です♪♪ おめでとう、フラッグ ♪( ´∀｀)人(´∀｀ )
ファミリーマンションの坪が ３５０？４００？ いいえ、２４０です♪♪ おめでとう、フラッグ ♪( ´∀｀)人(´∀｀ )♪
通りがかりさん 2019-04-29 00:00:00

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新しいですからね。 街づくりに参加出来る楽しみもあります。 そのためには要注意事項をお忘れなく
新しいですからね。 街づくりに参加出来る楽しみもあります。 そのためには要注意事項をお忘れなく。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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坪単価よりグロスが重要なんじゃないの？
5000万以上出して余裕ある生活できる人なんて一握りじゃない？
家族旅行の前に経済的に家族増やせないとか。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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世帯年収１２００ー１５００あたりの購入滞留組は、買えそうだね～
世帯年収１２００ー１５００あたりの購入滞留組は、買えそうだね～♪
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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東証一部４０歳１０００万クラス（ふつーのリーマン）＋嫁総合職、あたりがモデルかな？このあたりは５０００～６０００くらいレンジだろうから、貯金あれば～６５００あたりまで届きそうだね
東証一部４０歳１０００万クラス（ふつーのリーマン）＋嫁総合職、あたりがモデルかな？このあたりは５０００～６０００くらいレンジだろうから、貯金あれば～６５００あたりまで届きそうだね。
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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投資用ローンの相談にも乗ってくれるの
投資用ローンの相談にも乗ってくれるの？
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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世帯年収1500だと、ファミリーマンションの場合、千葉神奈川埼玉あたりだったもんな。これが、東京進出できる可能性があるのは、大きい
世帯年収1500だと、ファミリーマンションの場合、千葉神奈川埼玉あたりだったもんな。これが、東京進出できる可能性があるのは、大きいな
検討板ユーザーさん 2019-04-29 00:00:00

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嫁にも出させるとか信じられ
嫁にも出させるとか信じられん
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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40歳リーマンと総合職の妻だと、子どもなしの選択をした人も多いかも。いても手のかからない年齢だったり
40歳リーマンと総合職の妻だと、子どもなしの選択をした人も多いかも。いても手のかからない年齢だったり？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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賃貸月２０万円払いながらも、さすがに７０００万円はちょっと、っていう層が東京都心にゴロゴロ結構滞留してるもんね。
この辺の層が一気にやってきそうだね
マンション掲示板さん 2019-04-29 00:00:00

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足元がバブルとわかってるからこそ見送ってきた世帯年収１５００あたりの層が、坪２４０あたりをめがけて東京中からやってきそうだ
足元がバブルとわかってるからこそ見送ってきた世帯年収１５００あたりの層が、坪２４０あたりをめがけて東京中からやってきそうだな
eマンションさん 2019-04-29 00:00:00

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坪単価が安いと知った途端、所得自慢が始まったな。
少し前までたった坪数十万の差で高いよーパスしよーとか言ってたのにね、笑。
どっちがホントなんだか。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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年収1000+妻400辺りでなんとか最低価格帯の部屋買える位か、、、
年収1000+妻400辺りでなんとか最低価格帯の部屋買える位か、、、、
マンション比較中さん 2019-04-29 00:00:00

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ローンと管理修繕費で毎月20万の支払いになるなら、7000漫画のドトール買ってるのと同じ。
ちなみに本当に安いの20個くらいしかないから 当たった人がラッキーなだけで、湾岸全体は下がるわけない、 よく考えよう。
あなたがラッキー20に入れる確率、買える確率 どれくらいあるだろう？ 倍率40ちかいと思う。パンダ部屋は。
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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グロス6500と7000の、この500万の差がわかる大人たちが、喜んでるんですよ。この500万あったら、小学校から私立いけるし、人生変わるよ。
多くの人は家の500万の差はドンブリ勘定になるからね。
eマンションさん 2019-04-29 00:00:00

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要注意 ・板マン外廊下 ・管理費高い ・修繕積立一時金高い ・管理組合体制が不安 ・駅歩２０分 ・BRT混雑 ・耐震、制振装置なし ・地盤悪いのに地盤改良なし ・杭長さ50m？ ・清掃工場併設 ・外国人率高そう ◎ ・坪単価240?、安い！
・内装グレード標準以上 ・広い部屋多い ・10年後に地下鉄駅 ・街づくりに参加できる
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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坪240の価値はすごい。パンダ部屋とかそういうレベルのはなしではない。さぁ、湾岸市況がグラグラしてきましたか
坪240の価値はすごい。パンダ部屋とかそういうレベルのはなしではない。さぁ、湾岸市況がグラグラしてきましたかね
口コミ知りたいさん 2019-04-29 00:00:00

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ワッショイワッショイ └(ﾟ∀ﾟ└)　(┘ﾟ∀ﾟ)┘ ★★湾岸２４０万★
ワッショイワッショイ └(ﾟ∀ﾟ└)　(┘ﾟ∀ﾟ)┘ ★★湾岸２４０万★★
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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あなたは近所の湾岸中古買い替え組を不安にさせて楽しみたいだけの荒らしでしょ。
20個くらいでは市場影響は小さいね。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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ここのモデルルーム見てビックリしたのが駐輪場があって自転車でいっぱいなんだけど、豊洲東雲あたりからも押しかけてきてるんだろう
ここのモデルルーム見てビックリしたのが駐輪場があって自転車でいっぱいなんだけど、豊洲東雲あたりからも押しかけてきてるんだろうか
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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杭50mで良いの？
もしそうなら、地盤は都内では最低辺ラインだけど。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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坪３５０の部屋に安い家具おいてカップラーメン食べるより、坪２４０の部屋にいい家具おいて、アクティブに動きたい
坪３５０の部屋に安い家具おいてカップラーメン食べるより、坪２４０の部屋にいい家具おいて、アクティブに動きたいわ
eマンションさん 2019-04-29 00:00:00

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世帯年収1500万くらいって言ってる人は手付金の1割くらいで、他に頭金は入れない計算？ それで35年ローン？そこそこの年齢だよね？ 今まで何してたの？
教育費と老後のための貯金？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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杭や液状化、入居時点では未発達の街 価値観や考え方は豊洲に近いから 豊洲からの買い替え組も多いかもね
杭や液状化、入居時点では未発達の街 価値観や考え方は豊洲に近いから 豊洲からの買い替え組も多いかもね。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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マンションだとあまり気にしなくて良さそうな気がしますが
マンションだとあまり気にしなくて良さそうな気がしますが。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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気にしなくて良い理由が不明瞭でゴリ推しに見えてしまうのでkws
気にしなくて良い理由が不明瞭でゴリ推しに見えてしまうのでkwsk
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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ここのネックは管理費が密かに高いこと。販売価格は安いがこれが一部賃料の様に取られ続ける。
分譲なのに一部賃貸みたいな…
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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共用部の名前、笑 これは決定事項
共用部の名前、笑 これは決定事項？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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管理会社三井なの
管理会社三井なの？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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部屋を安く買って、共用施設を月額払って借りてると考えれば妥当な管理費か
部屋を安く買って、共用施設を月額払って借りてると考えれば妥当な管理費かな
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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今のマンション価格が高いってったって 令和婚からの五輪ベイビー世代にはここしかない 一度きりの人生、中古なんてや
今のマンション価格が高いってったって 令和婚からの五輪ベイビー世代にはここしかない 一度きりの人生、中古なんてやだ
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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中古で我慢できるなら中古のほうがお得だぞ
中古で我慢できるなら中古のほうがお得だぞ。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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そう、手が届きそうで嬉しくて掲示板に貼り付けてるのが幸せなの（笑
そう、手が届きそうで嬉しくて掲示板に貼り付けてるのが幸せなの（笑）
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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買えない奴の負け惜しみにしか聞こえん
買えない奴の負け惜しみにしか聞こえん。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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女が一馬力でここ買えるとしたらまともに子育てはしないよね。
親かシッターかな。それって幸せ？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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働いてると子育て出来ないは女だけが子育てするのが当たり前の日本人特有の感覚ですね。
東南アジアとか子育て役員沢山いますよ。
子供、とくに日本の男の子は独立心弱いですから、母親べったりで育てられるより良いと思います。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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個人的に子育て教育には 母親と父親の両者がそれぞれ違った役割をはたしていると思うんだな
個人的に子育て教育には 母親と父親の両者がそれぞれ違った役割をはたしていると思うんだな。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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https://president.jp/articles/-/26246?display=b 共働きの、すご
https://president.jp/articles/-/26246?display=b 共働きの、すごさ
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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超金持ち以外の東京戦略 ○直系家族戦略 子育ての世代分担 ○核家族共働き戦略 ダブル厚生年金＋退職金のため、現役時代にお金を使いきれ
超金持ち以外の東京戦略 ○直系家族戦略 子育ての世代分担 ○核家族共働き戦略 ダブル厚生年金＋退職金のため、現役時代にお金を使いきれる
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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専業主婦だと、嫁分の厚生年金相当である、３５年×年間約２００＝７０００万ほど、現役時代に追加貯金が必要だよね。いわゆる、現役時代１億円貯金ってやつだよね
専業主婦だと、嫁分の厚生年金相当である、３５年×年間約２００＝７０００万ほど、現役時代に追加貯金が必要だよね。いわゆる、現役時代１億円貯金ってやつだよね。
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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現役時代に家もかって、貯金１億円を１馬力で行おうとすると、やはり４０００万くらい年収稼ぎ続けないと、家に６０００万ぐらい使えなさそうなイメージだな
現役時代に家もかって、貯金１億円を１馬力で行おうとすると、やはり４０００万くらい年収稼ぎ続けないと、家に６０００万ぐらい使えなさそうなイメージだな。
評判気になるさん 2019-04-29 00:00:00

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さっさと諦めてチープな賃貸で過ごせばよいのでは？
情けないけど。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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貧乏人は一々言い訳せず共働きで我慢しなさい。
保育園に預けられた子供もそれなりには育ちますから。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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やはり、共働き世帯年収１５００前後がターゲットなんだろかね
やはり、共働き世帯年収１５００前後がターゲットなんだろかね。
評判気になるさん 2019-04-29 00:00:00

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中央区なんて、共働きだらけじゃないの？
不動産、基本高いからね。
バリキャリ女子だらけでは？
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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子育て母親オンリーになったのは 戦後の高度成長期からだから 最近なんだけどね。 それまでは子供は母親だけでなく 祖父母兄弟叔母の大家族や 地域のおじさんおばさんで育ててた。
ここもママ友だけでなく 地域全体の長屋みたいになれるかもね。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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管理職やってるような、優秀なバリキャリ女性たくさんいますよ。
医者も弁護士も大企業も。
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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旦那の年収に関わらず、知り合いは、９９%共働きだけどね。女性も社会で輝いてるよ。国が推進するのは、一億総活躍社
旦那の年収に関わらず、知り合いは、９９%共働きだけどね。女性も社会で輝いてるよ。国が推進するのは、一億総活躍社会
口コミ知りたいさん 2019-04-29 00:00:00

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今の大学生は専業主婦になりたい人たちばかりですよ。 一部しかなれないので
今の大学生は専業主婦になりたい人たちばかりですよ。 一部しかなれないので。
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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一次取得者の子供はほぼ間違いなく保育園に苦労するから、余程恵まれた職場でないと共働きは崩壊すると思った方がいい。
世帯数の10分の一が子供産んでも同い年が400人、実際にはそれより多い世代もあるだろう。
恐ろしい数だ。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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中央区で毎朝みなさんママチャリこいでますがな。会社行って働いてるんですよ。 老後が長いか
中央区で毎朝みなさんママチャリこいでますがな。会社行って働いてるんですよ。 老後が長いから
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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通勤で新橋使ってますが朝の銀座線も駅構内もぱっと見8割、くたびれたおじさんです。
バリキャリ女性を見るには大手町ですか？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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調べてたら、関東だと、駅2分と駅20分では70平米で1300万の価格差があるんだって。
今売られてる新築の中央区の駅2分物件と比較してみたら、全然お買い得じゃなかった。
たった1300万の差なら、駅2分のマンション買った方がよいのでは？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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共働きとか子供がかわいそうだけど、小銭の方が大事ですから
共働きとか子供がかわいそうだけど、小銭の方が大事ですからね
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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自分達がどの程度の価格のマンション住めるかは、現在の貯金レベルよりむしろ将来の嫁の厚生年金有無にかかってるかよね。
計算すればわかるけど。だからパワーカップル向けに高級マンション需要があるんだろうね
検討板ユーザーさん 2019-04-29 00:00:00

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医歯薬キャンパスで学び大企業ですが女性の割合は高いけどおばはんは少ないのです。
業界的にそうなだけ？それともお金あるから若作り？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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まぁ、いいマンションに住みたかったら、力を併せて稼ぐのみ。また、収入は当然１馬力よりも２馬力。足し算なので。 ただし、人の数だけ価値観があるので、別にいいマンションに住む必要もないし、共働きする必要だってない
まぁ、いいマンションに住みたかったら、力を併せて稼ぐのみ。また、収入は当然１馬力よりも２馬力。足し算なので。 ただし、人の数だけ価値観があるので、別にいいマンションに住む必要もないし、共働きする必要だってない。
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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https://toyokeizai.net/articles/amp/33583?display=b 東洋経済に、先程の専業主婦とマンションの話がまとめてありますね
https://toyokeizai.net/articles/amp/33583?display=b 東洋経済に、先程の専業主婦とマンションの話がまとめてありますね。
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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豊洲みたいにまちを育てる開発にして欲しいですね
豊洲みたいにまちを育てる開発にして欲しいですね。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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中央区の保育園が充実すればいい
中央区の保育園が充実すればいいな
口コミ知りたいさん 2019-04-29 00:00:00

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うちは、もちろん２馬力で頑張るわ。
保育園の確保が課題
口コミ知りたいさん 2019-04-29 00:00:00

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管理費高いほうがいいとかさすがにアクロバット養護がすぎ
管理費高いほうがいいとかさすがにアクロバット養護がすぎる
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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年少以上なら入れますよ
年少以上なら入れますよ。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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商業施設はワンフロア保育園でもいいくらいの子供の数だよな。既存だけでは全くと言っていいほど足りない。
一気に中央区の待機児童が膨れ上がると思う。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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入居時に一気に子供が増えて20年後に子供が一気に巣立って、高齢化ゴーストタウンになるのが目に見えてるからそういう施設作りすぎるのも難しいよ
入居時に一気に子供が増えて20年後に子供が一気に巣立って、高齢化ゴーストタウンになるのが目に見えてるからそういう施設作りすぎるのも難しいよね
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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そこは、国策絡めて区で調整して欲しいな
そこは、国策絡めて区で調整して欲しいなあ
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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ハルミフラッグの場合、親が毎日送り迎えが必須ですね
ハルミフラッグの場合、親が毎日送り迎えが必須ですね。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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待機児童は大抵どうにかなると思っていて、結局どうにもならないからな
待機児童は大抵どうにかなると思っていて、結局どうにもならないからな。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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さっき話題にあがってたけど、ほんとに中央区は働く女性が多いから、学童や保育園の充実はじゅうようだとおもう
さっき話題にあがってたけど、ほんとに中央区は働く女性が多いから、学童や保育園の充実はじゅうようだとおもう。
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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色々小さい子供がいる世帯には制約が多そうですね汗 ターゲットの主なところを締めているにも関わらず
色々小さい子供がいる世帯には制約が多そうですね汗 ターゲットの主なところを締めているにも関わらず…
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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虐待心配だけど仕方なく預けま
虐待心配だけど仕方なく預けます
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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本当こればっかりは受け皿の事はしっかり考えておいた方が良い。 認可落ちる前提で、認可外見ようと思ったら手頃な所はいっぱいいっぱい。あれ？少し空きがあると思えば想像を超える月謝のインターナショナルスクール。区内で空いてるとこは結局そんなところくらいしかなく、勤務先の区か区外の認可外で展開するしかない。 この最後のパターンが最も現実的に考えられる事例と予想、覚悟要りますね
本当こればっかりは受け皿の事はしっかり考えておいた方が良い。 認可落ちる前提で、認可外見ようと思ったら手頃な所はいっぱいいっぱい。あれ？少し空きがあると思えば想像を超える月謝のインターナショナルスクール。区内で空いてるとこは結局そんなところくらいしかなく、勤務先の区か区外の認可外で展開するしかない。 この最後のパターンが最も現実的に考えられる事例と予想、覚悟要りますね。
評判気になるさん 2019-04-29 00:00:00

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これがホントのマンションポエ
これがホントのマンションポエム
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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今回のハルミフラッグがなくても、もともと中央区に住めるだけのポテンシャルがある人が購入する分にはいいとは思うのですが、城東や城北レベルが分相応な方々は、やめておいた方が火傷しなくていいのでは？と僕は思います
今回のハルミフラッグがなくても、もともと中央区に住めるだけのポテンシャルがある人が購入する分にはいいとは思うのですが、城東や城北レベルが分相応な方々は、やめておいた方が火傷しなくていいのでは？と僕は思います。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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まあまあ。子供いない世帯も検討してるでしょうから
まあまあ。子供いない世帯も検討してるでしょうから。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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そういうレッスン系こそ共有部分の利用価値では？
稼ぐためではなく趣味・交流目的ですよね？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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陽当たりは確保できてる感じだな あとは坪240?280の部屋にどんだけ殺到するか
陽当たりは確保できてる感じだな あとは坪240?280の部屋にどんだけ殺到するかだ
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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まあ、とにかくMR行ってみよう
まあ、とにかくMR行ってみよう！
ご近所さん 2019-04-29 00:00:00

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この反響だと@240のパンダは倍率数十倍の大抽選会確定ですね
この反響だと@240のパンダは倍率数十倍の大抽選会確定ですね。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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令和大注目のマンションだとテレビでやってましたね
令和大注目のマンションだとテレビでやってましたね。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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どう考えても坪240は瞬間蒸発でしょうよ
どう考えても坪240は瞬間蒸発でしょうよ…
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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マンションマスターさんのまとめ ・ディスポーザーあり ・各階ゴミ出し ・食洗機あり ・洗濯機上吊り戸棚あり ・キッチン天板フィオレストーン 　(側面も標準で同仕上げ) ・玄関電子カギは無し ・キッチンのコンロは標準でグレードの高いものが設置されます。
・食器棚標準設置 ・浴室ダウンライト
ご近所さん 2019-04-29 00:00:00

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ハルミフラッグ、予定価格表から平均坪単価を計算。
［SEA　VILLAGE］ A棟・B棟・D棟　300万円 ［PARK　VILLAGE］ A棟　370万円 B棟　280万円 C棟　270万円 F棟　305万円 ざっくりですがこんな感じです。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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マンションマニアさんは、購入するようですね
マンションマニアさんは、購入するようですね。
ご近所さん 2019-04-29 00:00:00

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単価が低いのはPARK VILLAGEのC棟 6C87Aタイプ　87.39㎡　西北角 5階　6400万円台　坪単価242万円 6C87Bタイプ　87.43㎡　西中住戸 5階　6400万円台　坪単価242万円 条件が良くないとはいえ抽選になりそ
単価が低いのはPARK VILLAGEのC棟 6C87Aタイプ　87.39㎡　西北角 5階　6400万円台　坪単価242万円 6C87Bタイプ　87.43㎡　西中住戸 5階　6400万円台　坪単価242万円 条件が良くないとはいえ抽選になりそう
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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買う部屋決めた
買う部屋決めた。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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眺望無し、日当たりなしでも、坪単価242万円はお買い得。
6400万円なら、一般的なサラリーマンでも買える価格だし。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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人気部屋は集中するだろうね。
2期からは価格調整して激安部屋はなくなるだろうから1期が最後のチャンスになりそうな予感。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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よし、急いで契約だ
よし、急いで契約だ！
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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契約いつ頃だろう。申し込む部屋は決まった
契約いつ頃だろう。申し込む部屋は決まった。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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2番目のパンダ部屋. これが、２４２万／坪。
間取りは良い！
！
ご近所さん 2019-04-29 00:00:00

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あと5年以内に日本は、世界最大の債権国の座から転げ落ちて、ずっと経常赤字国になる可能性が大だそうだ。
そんな時によくこんなクソ高い団地なんか買えるよ。
よほど金が余ってるか、ドMなんだろう。
マンコミュファンさん 2019-04-29 00:00:00

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永久眺望＝災害防波堤 海風の通り道=風害、塩害、台風は傘折れビショ濡れ 地盤=汚染、軟弱、液状化 電車=駅まで20数分、駅ホームまで10数分 そもそも、工業地帯。人が快適に住める場所ではありません。 10年後は歯抜けゴースト化、リセールは2割安。 儲かるのは、行政とデベだけ。 デベ新人の煽り投稿に騙されるな。 マスゴミも煽るに煽るスタンスだ。
デベ関係者は誰も購入しない。
景気下折れ前、最後の不動産業界お祭りだ。 踊った人は大損確実。 毎日が武蔵小杉駅状態でつらい痛勤、何ヵ月堪えらるか。 不動産に出物無し。 大事なお金。カモられるな。
通りがかりさん 2019-04-29 00:00:00

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日照ゼロでも外から丸見えでも、周辺購入者より安い価格で買えて、ここで煽ることができればそれで満足なんですよ、ここに張り付いてる人たちは。
自身や家族の幸せなど二の次なんです。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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地下鉄が来るのが20年後。
安いけど投資用だとどうだろうか？
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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投資用だと賃貸で少し回して転売が原則。
皆さま、80平米でいくら賃料いくら払える？
もちろん海側じゃないと後で苦労するから 買うなら海側
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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賃料20?25万じゃ貸してくれないですよね？ 貸す側の希望は
賃料20?25万じゃ貸してくれないですよね？ 貸す側の希望は？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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貸さないで、転売して利益を稼げばよいのでは
貸さないで、転売して利益を稼げばよいのでは？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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強運な人って考えてもらえるなら素敵。気が楽になりました。仕事で忙しい人、専業で心に余裕がたる人が集まって、特有のマウンティングのない町になって欲しいです。一緒に街をつくる同士として。 干渉はいらない
強運な人って考えてもらえるなら素敵。気が楽になりました。仕事で忙しい人、専業で心に余裕がたる人が集まって、特有のマウンティングのない町になって欲しいです。一緒に街をつくる同士として。 干渉はいらない。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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修繕積立金は高くなるのが多数派。
下がるのは少数派。 マンマニさんも当初金額と書いてるよね。 ミスリードとアクロバットが過ぎると また疑われるよ。
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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建物同士はかなり離れてるからね。日照ゼロはありえないよ
建物同士はかなり離れてるからね。日照ゼロはありえないよ。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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壁は乾式？湿式
壁は乾式？湿式？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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最近の中層以上のマンションではコスパと工期圧縮観点で湿式はなかなか見ないですね。
日本橋あたりに壁式工法のがあったから、あれは湿式かな？
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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結構、人気もバラけそう。
激安狙いならパークC棟、絶景のパークA棟、コスパ日当たり眺望バツグンのシー。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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もう、倍率下げ工作始まってるの
もう、倍率下げ工作始まってるの？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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全て完璧な条件のマンションなんてないんですよ
全て完璧な条件のマンションなんてないんですよ。
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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シーヴィレッジだけ天井高2450なのはイケてないよなぁ ちなみに内廊下の棟ってどこ
シーヴィレッジだけ天井高2450なのはイケてないよなぁ ちなみに内廊下の棟ってどこ？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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Wコンの夢再びはついえた・・
Wコンの夢再びはついえた・・・
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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4000中20戸程度の坪240に踊らされるのもね。
大多数は300越えでこの条件に納得できるか、でない。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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ハルミフラッグ、予定価格表から平均坪単価を計算。
［SEA　VILLAGE］ A棟・B棟・D棟　300万円 ［PARK　VILLAGE］ A棟　370万円 B棟　280万円 C棟　270万円 F棟　305万円 ざっくりですがこんな感じです。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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丸の内駅前でも結局ドアtoドアで40分くらいかかるよね？雨だったらもっとかかりそうよね。
今日現地行ってきたけどハルミフラッグの中も相当広いからバス停まで結構時間かかりそう。
そして風が強かった。 やっぱ日々タクシー乗れる金持ちじゃないと自分には合わないかなと感じました。やっぱ駅近が一番だなと。あえてここを買うのはワクワク感があるから。
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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サンビレッジはパークより安い
サンビレッジはパークより安い？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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ミニですか。 歯科医の息子も、二代目ボンボンも、役員の娘も免許取りたてで買ってもらってたな（笑） 今も人気があるんですね。 レクサス、アウディ、ベンツあたりがたくさん駐車されるのか。はたまたポルシェが並ぶのか。
駐車場も楽しみです。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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車の話になると途端にマウンティング臭強くなるのは男のマウントアイテムだから
車の話になると途端にマウンティング臭強くなるのは男のマウントアイテムだから？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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リノベしたとして築年数古いほど配管の中は汚いでしょうし。おさがりですよね。
永住する家に中古はナシ。
女の代表に聞こえましたか？おかしいですね。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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リノベするくらいなら、新築をDIYで壁紙貼ったりする方が楽しそう
リノベするくらいなら、新築をDIYで壁紙貼ったりする方が楽しそう。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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>>11714：匿名さん 中古が無理なら、ここは無理です。
壁紙張り替えてくれるくらいの気持ちでいた方がいい。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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まあ、ここも選手村お下がりですけどね。
配管は流石にそのままですから、三年中古くらいの古さ？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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車はあまり乗らないのでカーシェアです
車はあまり乗らないのでカーシェアです。
検討板ユーザーさん 2019-04-29 00:00:00

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↑倍率下げ工作。
騙されないよ
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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これだけ安けりゃ売れるだ
これだけ安けりゃ売れるだろ
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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でもよかったよ。閑古鳥泣いてた湾岸に、やっとファミリーが戻ってくるかも。坪２４０、最
でもよかったよ。閑古鳥泣いてた湾岸に、やっとファミリーが戻ってくるかも。坪２４０、最高
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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今日、駅徒歩14分の新築マンションモデルルーム行ったら、普通に混んでた。
徒歩14分でも需要あるんだなぁって感じた1日でした。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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ここは直床なんでしょうか
ここは直床なんでしょうか？
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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今は新築は良い立地がないからね。
だから中古と比べてる。
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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二重
二重床
買い替え検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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直床特有のフワフワしたフローリングは苦手で
直床特有のフワフワしたフローリングは苦手です
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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お買い得の良い物件かは、業者が殺到するかでわかるのでは。
CT品川は不動産関係者殺到してたし。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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都心最後の大バーゲン。 盛り上がるしかないでしょう
都心最後の大バーゲン。 盛り上がるしかないでしょう。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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ここの固定資産税はどのくらいでしょうか
ここの固定資産税はどのくらいでしょうか。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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ここは、上がり框がなくて、玄関と廊下の境目は単なる目印だけ。
直床のフワフワした感じ。
マンション検討中さん 2019-04-29 00:00:00

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長谷工、団地仕様です
長谷工、団地仕様ですね
名無しさん 2019-04-29 00:00:00

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あのーー、晴海フラッグ、GW中の枠がめっちゃ出てたよ、さっ
あのーー、晴海フラッグ、GW中の枠がめっちゃ出てたよ、さっき
名無しさん 2019-04-29 00:00:00

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ハルミフラッグ、 「とりあえず買っとくか！」 くらいの気持ちでないと前に進めない。 2年だって長いのに4年後の入居。
しかも4年間物件価格の10%を手付金として預けなければならない。
当然ですが無利息で、、 手付金は交渉不可能とのことでした。
検討板ユーザーさん 2019-04-29 00:00:00

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販売開始なのにブログに話題出ないねえ。要注意事項を納得した上で買うなら良いと思うよ。でも、あんまりに購入者舐めた売り方するならちょっとね。 要注意 ・板マン外廊下 ・管理費高い ・修繕積立一時金高い ・管理組合体制が不安 ・駅歩２０分 ・BRT混雑 ・耐震、制振装置なし ・地盤悪いのに地盤改良なし ・土壌汚染ありの工業地帯 ・杭長さ最長50m ・引き渡し時点で築3年中古 ・清掃工場併設 ・外国人率高そう ・売り出し同時にマスコミ紹介 ホントにお買い得なら不動産関係者も欲しいから抽選締めまでやらない？ ◎ ・坪単価240?、安い！
・平均坪単価300ちょい ・内装グレード標準以上 ・広い部屋多い ・10-20年後？
に地下鉄駅。 ただし現時点で未確定 ・街づくりに参加できる
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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眺望は飽きるといっても、お見合いで日照ない部屋は嫌だな。
実際に現場見たら雰囲気分かると思うけど、建屋間の距離近いですよね。
検討板ユーザーさん 2019-04-29 00:00:00

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ハルミフラッグ、平均的な面積のお部屋を住宅ローンで購入の場合には諸費用が約500万円とのこと。
（現金の場合は約300万円） 各種税優遇が4年後に続いていればもう少し安くなるとのことですが、、 修繕積立基金が高額なのも影響しています
検討板ユーザーさん 2019-04-29 00:00:00

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手付け１割は諸経費でほぼ無くなるね
手付け１割は諸経費でほぼ無くなるね。
匿名さん 2019-04-29 00:00:00

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中国人はタワマン好きだからここはそんなにいなさそう
中国人はタワマン好きだからここはそんなにいなさそう。
マンション検討中さん 2019-04-30 00:00:00

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なんかキャンセル理由説明とか 段々新人OJTしてる気分にな
なんかキャンセル理由説明とか 段々新人OJTしてる気分になる
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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板マン、外廊下で、この管理費/修繕積立金はないな。。コンシェルジュでもつける気？
感覚的には、2万円以上高い。
35年で考えたら、1000万円くらい多く払うイメージですね。
マンション検討中さん 2019-04-30 00:00:00

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だって85平米とか120平米とかだもの。
普段見慣れてる70平米とは料金違って当たり前。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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7000万円でパンダかえても、35年ローンで月々20万の返済。
さらに管理費/修繕積立金で、5万取られて、合わせて月々25万円。
一般サラリーマンにはきついです。
マンション検討中さん 2019-04-30 00:00:00

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管理費高いなあ。
街区と全体っていうのが別れてて高すぎる。 何にそんなに掛かるんだよ。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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大規模のランニングコストの良さが全くなくて笑う
大規模のランニングコストの良さが全くなくて笑うw
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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中古は絶対嫌と書いたものです。出かけてたから返信してないだけ（笑） ここ設備転用の情報もう出てますよ。おさがりと言っても短期間で五輪選手。
ここまで変えてくれるから中古ではなく新築扱いが可能です。
きっとおじさんは掃除しないから、中古への嫌悪感が分からないんだと思う。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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島民による自治組織だな、こりゃ。 月島や勝どきや豊洲のマンションも、最初はこんな感じだったのかなぁ
島民による自治組織だな、こりゃ。 月島や勝どきや豊洲のマンションも、最初はこんな感じだったのかなぁ？
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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管理費のうち全体ってやつは、本来税金でやるべき内容じゃないの
管理費のうち全体ってやつは、本来税金でやるべき内容じゃないの？
マンション検討中さん 2019-04-30 00:00:00

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管理費の多さは、マンションの価値に直結するから多いほうが良いよ
管理費の多さは、マンションの価値に直結するから多いほうが良いよ。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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自治国家、ハルミフラッグ誕生
自治国家、ハルミフラッグ誕生！
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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ゼロに変更したいね！ 廃墟になって、リアルお化け屋敷にして、島全体をアトラクションにして入場料とる
ゼロに変更したいね！ 廃墟になって、リアルお化け屋敷にして、島全体をアトラクションにして入場料とる！
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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おじさん達は20代が買うの嫉妬してるんですよ。スルーしましょう
おじさん達は20代が買うの嫉妬してるんですよ。スルーしましょう。
マンション検討中さん 2019-04-30 00:00:00

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皆さん、家計のやり繰り下手すぎませんか？ 職場の年収900万の旦那さんは一人で購入しますよ。
大体1000万の人は25万くらいの家賃なんじゃないでしょうか。
十分貯金できてますよ。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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管理費、修繕費、周辺マンションと比べても同じレベルなんだけどな。
この程度で高いって、どこと比べてるんだろ？
千葉？
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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板状なのに有明トリプルタワーと同じくらいの管理費だからじゃない
板状なのに有明トリプルタワーと同じくらいの管理費だからじゃない？
マンション検討中さん 2019-04-30 00:00:00

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管理費の話をしてるのか、修繕費の話をしてるのか、さっぱり分からん。
素人かよ。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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管理費はマンション生活で一番大事なところ。削っちゃダメ。 高いほうが快適だよ。
安いほうが良いなら自主管理にして、草むしりから警備から、植栽まで自分たちでやるような団地にしたら？
お似合いですよ。（笑）
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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ポジティブに考えるなら、将来的に団地のような老朽化を防ぐためにお金をかけるための管理費ということでしょう。 ただ、あきらかに高すぎるとは思う。普通の板マンの２倍近い水準。
修繕積立金に関してはどうでもいいというか、気にしてもしょうがない。
こっちは結局必要経費だから。
マンション検討中さん 2019-04-30 00:00:00

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これだけ大規模なら、優秀な理事会を組織できるでしょう。そこで合理的な管理費体系に見直せばいいんですよ。
修繕積立金は簡単ではないけど、タワーでなければそう極端には上がらないと思います。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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のらえもん第一報 https://wangantower.com/?p=16256 マンションマニアさんは購入希望のようですので、そのうち出るでしょう。 ツイートは参考になります
のらえもん第一報 https://wangantower.com/?p=16256 マンションマニアさんは購入希望のようですので、そのうち出るでしょう。 ツイートは参考になります。
マンション比較中さん 2019-04-30 00:00:00

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我が家も申し込む部屋を決めた
我が家も申し込む部屋を決めた。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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植栽に金かけてるんじゃない？ その方が将来は経年優化するから。 普通の板マンと同じだと、経年劣化でボロボロだ
植栽に金かけてるんじゃない？ その方が将来は経年優化するから。 普通の板マンと同じだと、経年劣化でボロボロだよ
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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安いよな
安いよなあ
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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これはどう考えても、近隣マンションへの影響は避けられませんよね。
でも三井はきっと、残りの自社物件を捌く見通しは付けてると思う。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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管理費が高いそうだけど、物件価格が少し安いから、こちらからも取ってやろうという魂胆なんじゃないかな？ 管理費が高いのは、管理会社への委託費分を高く見積もっているからでしょう。 規模のメリットが働くはずなのに、1平米当たり400円はどう考えても説明がつかないと思うな。 土地を安く仕入れても物件価格はそれほど安くはなく、またランキングコストである管理費は高いなど、購入者に還元する気はサラサラ無し。儲けは全てデベロッパーが持っていく考えなんでしょうね。黙っていても注目度ナンバーワンだしね。
物件内容によっては、タワマン2戸目を考えていたけど、見送ります。
マンコミュファンさん 2019-04-30 00:00:00

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モデルルームは素晴らしかったですが、立地を考えると正直高過ぎです。 管理費や修繕積立金、固定資産税を考えると世帯年収1500万円程度の我が家では無理です。
車の維持、子供の教育費、老後の資金作りが出来なくなります。
正直あと2割は下げないてもらわないと手出し出来ませんね。 世帯年収2000万円を超える家庭であれば大丈夫だとは思います。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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やり繰り下手すぎ。パスおじさん達さようなら
やり繰り下手すぎ。パスおじさん達さようならー
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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管理費たけー。 デベが関連管理会社に儲けさせようとしてるのがミエミエ。
管理組合の最初の仕事は管理会社の変更だな。
マンション検討中さん 2019-04-30 00:00:00

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最寄りのバス停が、ゴミセンター前って、ホントですか
最寄りのバス停が、ゴミセンター前って、ホントですか？
名無しさん 2019-04-30 00:00:00

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地下鉄は2040年開通が有力ですね 海底トンネル掘るんだから仕方がないです
地下鉄は2040年開通が有力ですね 海底トンネル掘るんだから仕方がないですね
通りがかりさん 2019-04-30 00:00:00

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最近の新築マンション70平米でも管理費修繕費合わせて35000円くらいします。中古なら築15年で30000円くらい？
最近のはどの物件でも本当に高くなってます。
だから、ここもそこまでめちゃくちゃ高くは感じていません。
通りがかりさん 2019-04-30 00:00:00

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管理費は人件費とリンクするから、今後更に上がるだろうね
管理費は人件費とリンクするから、今後更に上がるだろうね。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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いつものように大手デベは港区や文京区の新築マンションを買えない田舎者を上手く騙してローン組ませて買わせるんだろうな
いつものように大手デベは港区や文京区の新築マンションを買えない田舎者を上手く騙してローン組ませて買わせるんだろうな。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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ここは、二重床二重天井ですか。
これ、重要項目。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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榊が言うように買う前に週刊文春の記事良くを読んだ方がいいな。 貧乏人から資本家にカネが吸い上げられるようになってるんだな。
榊が言うように買う前に週刊文春の記事良くを読んだ方がいいな。 貧乏人から資本家にカネが吸い上げられるようになってるんだな。。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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榊先生のコメントはこれですね。確かに当を得ていると思います。 このハルミフラッグにはかなり危険性が潜んでいます。 最も大きな危険性は資産価値の下落ですね。 私から見れば新築時の実力値は坪単価200万円。 少なくとも住宅ローンの金利が2.5％なら それくらいで買っておかないと資産価値の 劣化に悩むことになりそうです。 しかし、このマンションをご購入になる方は、 築20年くらいになった時のことを少しでも 考えてみるのでしょうか？ 少なくとも、中古マンションとしては ものすごく売りにくい物件になっているはずです。
常に数十戸が流通市場に出ている状態でしょうから、 短期間で換金しようと思えば値段を下げるしかありません。
また、駅から遠すぎるので買取再販業者も 手を出しにくい物件になっていそうですね。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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榊大先生は、新豊洲のマンションで同じような予言をして大ハズシしてますからねぇ。。まぁ眉唾ですね
榊大先生は、新豊洲のマンションで同じような予言をして大ハズシしてますからねぇ。。まぁ眉唾ですね。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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中古検索するとき普通は駅徒歩10分とか7分とかで検索するから、ここは鼻から検索候補にすらならないよね 眺望とかブランドでの指名買いの人しか候補に入らないのは事
中古検索するとき普通は駅徒歩10分とか7分とかで検索するから、ここは鼻から検索候補にすらならないよね 眺望とかブランドでの指名買いの人しか候補に入らないのは事実
マンション検討中さん 2019-04-30 00:00:00

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遊び金と言ってる割にここの価値がどうだとかガタガタ言い過ぎw こういった成金体質なのが湾岸には多いのが特
遊び金と言ってる割にここの価値がどうだとかガタガタ言い過ぎw こういった成金体質なのが湾岸には多いのが特徴
マンション検討中さん 2019-04-30 00:00:00

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確かに東京の人口が増えていったとしても、希少価値が無く供給過剰の可能性があるハルミフラッグの資産価値が10年後20年後に上がるとは考えにくいな。
不動産の本源的資産価値は決して建物ではなく地盤がしっかりして希少性がある立地にある土地だからね。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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希少性はありますよ
希少性はありますよ。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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タワーは平均500超えるんじゃない？
タワーを安売りする理由もないし。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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そもそもタワーはいつから売り出すんですか
そもそもタワーはいつから売り出すんですかね
マンコミュファンさん 2019-04-30 00:00:00

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のらえもん先生の記事、早く見たい
のらえもん先生の記事、早く見たい。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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家選びは嫁の意見が大事
家選びは嫁の意見が大事。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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今のうちに株式を現金化しておいたほうが良さそうだね。 結構な現金が必要なんだな
今のうちに株式を現金化しておいたほうが良さそうだね。 結構な現金が必要なんだな。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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↑意味不明。 要点まとめてくんない
↑意味不明。 要点まとめてくんない？
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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有明スレで暴れてる奴に似てるな。ニノマエくんとか、有明の恥と呼ばれてる奴。まだ買えてねーんだ（笑
有明スレで暴れてる奴に似てるな。ニノマエくんとか、有明の恥と呼ばれてる奴。まだ買えてねーんだ（笑）
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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勝どき晴海エリアは、勝どき東、豊海の再開発があるからまだまだ上がるぞー。
月島の再開発もあるし。
マンション検討中さん 2019-04-30 00:00:00

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再開発エリアは、待てば待つほど値上がりするからね。 早めに買うしか良い戦術はない。
価格決定権はデベにあるし、供給計画もデベが決める。
街が出来上がるたびに値上げしていくんだよ。 昔の恵比寿とか代官山や青山も安かったんだよ。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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坪単価240万とか激安販売できるのもそれが理由。
ただ、次の販売からは大幅に値上げだろうね。
安すぎた。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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その戦略で同じようにこれからもいくと思ってるところがショボい
その戦略で同じようにこれからもいくと思ってるところがショボいw
マンション検討中さん 2019-04-30 00:00:00

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少なくとも晴海レジデンスの中古は値上がりすると思う。
狙ってるなら今のうちかな。 クロノやティアロは影響なさそう。あまり被る要素もないし。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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中古は上がるしか無いのでは？
晴海フラッグも値上げしながら販売するだろうし、押されながら中古価格も上がってくると思う。
晴海にとっては来年は値上がり年かもしれんね。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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4年掛けての、小出し販売大作戦
4年掛けての、小出し販売大作戦！
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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再開発エリアは待てば待つほど値上がりするから、早めに買うのがポイント
再開発エリアは待てば待つほど値上がりするから、早めに買うのがポイント。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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嫌でも注目を集めるエリアになるからね。
値上がりが本格化するのは来年の今頃かな。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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ちなみに、晴海レジデンスは安すぎ。 ここは値上がりするから、欲しいなら早めに動くべし。 どう考えても安すぎるので、すぐに反応すると思う
ちなみに、晴海レジデンスは安すぎ。 ここは値上がりするから、欲しいなら早めに動くべし。 どう考えても安すぎるので、すぐに反応すると思う。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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みんなのレスが多くて、流れが速すぎて追いつかない・
みんなのレスが多くて、流れが速すぎて追いつかない・・
周辺住民さん 2019-04-30 00:00:00

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再開発とありますが、今後とも何が再開されるのが確定しているのでしょうか
再開発とありますが、今後とも何が再開されるのが確定しているのでしょうか。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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とりあえず今は営業のターンw 下手な買い煽りは見てて痛々しい
とりあえず今は営業のターンw 下手な買い煽りは見てて痛々しいw
マンション検討中さん 2019-04-30 00:00:00

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タワーの中古は怖いって人には晴海レジデンス良いと思うが、グレード高めだが所詮は長谷工。
間取りをよく見て気に入るなら即購入しても良いかと。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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関東大震災みたく地震火災が問題になったら、木造家屋のない湾岸地域はもっと見直されるかも
関東大震災みたく地震火災が問題になったら、木造家屋のない湾岸地域はもっと見直されるかもね
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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晴海レジデンスは、晴海フラッグの価格発表で暴落を恐れてたから激安設定されてる中古が多い。
欲しいなら今すぐ買うべき。すぐに値上げすると思う。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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晴海レジデンス安いか？今でも眺望マシな部屋は坪270前後だぞ？
眺望なし部屋で250くらいのは見たことあるが。
築10年だしこれ以上上がる要素がわからない。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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・地上14階～18階板状＋50階タワー型マンション＋商業施設・学校・マルチモビリティ+公 　園等の複合開発 ・３方向を運河と海に囲まれる眺望 ・総開発面積約18ha ・総戸数5,632戸、うち分譲住宅街区4,145戸 ・敷地内にBRT停留所２つ ・地下駐車場で各街区は接続 ・分譲街区は合計51室の共用施設を用意。そのうち25室は街区を超えて分譲棟住民であれ 　ば誰もが自由に利用可能 ・天井高2500mm、ほぼフラット。ただしSEAは2450mm ・順梁完全アウトフレームの間取り多し ・奥行2000mmバルコニー。SEA VILLAGEの一部は2,500mm部分も。 ・家庭用燃料電池エネファームを採用。
ガス+電気の従来住宅に比べて最大23%ランニング 　コストを削減 ・キッチン天板フィオレストーン ・ディスポーザー有 ・各階ゴミ出し ・タンクレストイレ ・廊下幅1m ・玄関クランク間取り ・一部内廊下 ・棟毎に専有部玄関のテイストを変更
周辺住民さん 2019-04-30 00:00:00

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こんなに大人気になるとは思わなかった
こんなに大人気になるとは思わなかったな
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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再開発が決まるたびに値上がりしそうではある
再開発が決まるたびに値上がりしそうではある。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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ここは、こさかい壁は、 何センチですか
ここは、こさかい壁は、 何センチですか。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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再開発進む根拠は、やはり移民政策による人口増える？
でないと、こんな不便な場所土地があっても再開発する必要性ないかなあ、と。
このマンション以外に目玉になる施設は？ カジノ来るとか。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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こさかいかべ？ とざかいかべって読むんですよ
こさかいかべ？ とざかいかべって読むんですよ笑
マンション検討中さん 2019-04-30 00:00:00

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OJTなので、宜しくお願いします。 ふわっとしたレスも勉強させて下さい
OJTなので、宜しくお願いします。 ふわっとしたレスも勉強させて下さい。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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豊洲は計画的に市場移転しましたよね
豊洲は計画的に市場移転しましたよね。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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10753：匿名さん ローン返済額のみお知らせします。 借入元本6,000万円、金利0.5%として ローン返済額を計算すると、ボーナス併用なしで、毎月179,513円(元本6,000万円)、 ボーナス併用なら、毎月134,635円(元本4,500万円)、ボーナス時に269,530円(元本1,500万円)をボーナス月の毎月返済額に加えて支払うことになります。 更に、このこちらで話題となっている管理費と修繕積立金の支払いが毎月ありますね。
ローン返済額は計算出来るサイトがあります。
keisan.casio.jp 等
通りがかりさん 2019-04-30 00:00:00

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そう言えばWCTも徒歩20分くらいですかね。
専用バスも運行してるので、ここの参考になる？
検討板ユーザーさん 2019-04-30 00:00:00

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港区と違い欧州系みかけないけど 想定外国人の中国人は上がり框なくて良いのだっけ
港区と違い欧州系みかけないけど 想定外国人の中国人は上がり框なくて良いのだっけ？
検討板ユーザーさん 2019-04-30 00:00:00

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ついでに通勤で新橋使ってる汐留人だから書くね。晴海フラッグからは自転車20分みとけば今の道なら大丈夫。ほぼ平坦だが橋は勾配あり。男性なら電動はいらないレベル。 銀座線使うなら結構駅構内歩くと思う。
JRや都営浅草駅は出口からホーム近め。
銀座口や日比谷口はあんまり使わないからごめん。烏森口は駅綺麗ではない。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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新橋駅は歴史あるから汚いよ。 飲食店も微妙だし。 スーパーは京急だけど野菜なんてほぼなし。 毎月変わる出店は面白い。 浅草線A1からJRやメトロは通り抜けできないから自転車置き場まあまあ困ってる。
2時間まで無料の高くない駐輪場、月契約もある。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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調べたら中央区は中学も給食ですね。
平成31年度給食費（月額） 小学校 低学年（1年･2年）3,910円 中学年（3年･4年）4,110円 高学年（5年･6年）4,330円 中学校 全学年4,700円
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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騒音響く構造てこと？
ふかし壁なしとか 床下壁なしとか 洗濯機置き場壁に防音グラスウール無しとか？
検討板ユーザーさん 2019-04-30 00:00:00

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晴海レジデンスで壁や天井が薄いという話は聞きませんけどね。 良いマンションだと思います。
今は安いですが、晴海フラッグの影響で値上がりするマンションだと思いますよ
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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のらえもん先生の記事出ましたね。 https://wangantower.com/?p=1625
のらえもん先生の記事出ましたね。 https://wangantower.com/?p=16256
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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余計なお世話でしょうがそんな計画通りに妊娠しないですよ、私は8年かかりましたから。
後悔のないように。
マンション掲示板さん 2019-04-30 00:00:00

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その2かと思ったら、その1再掲？ そう言うことばかりしてると 要注意事項再掲するよ
その2かと思ったら、その1再掲？ そう言うことばかりしてると 要注意事項再掲するよ。
検討板ユーザーさん 2019-04-30 00:00:00

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ちなみに晴海レジデンスなら北西向きがオススメ。
安くて眺望よし。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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だから何
だから何？
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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上り框にしないのは、マンションで階高ないのにやると更に天井高が低くなるから、中国ではやらないのが常識らしいよ
上り框にしないのは、マンションで階高ないのにやると更に天井高が低くなるから、中国ではやらないのが常識らしいよ。
検討板ユーザーさん 2019-04-30 00:00:00

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タワーは長谷工ではないのね。失礼した。 ここにも長谷工入ってるのにdisり気味なのが気になりますね。 安さと規格統一や品質は相互関係ありますよね
タワーは長谷工ではないのね。失礼した。 ここにも長谷工入ってるのにdisり気味なのが気になりますね。 安さと規格統一や品質は相互関係ありますよね。
検討板ユーザーさん 2019-04-30 00:00:00

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長谷工は革命児だから業界長い人ほど思うトコロあるからね。 新人OJTボロが出て引っ込めたら、中堅は意外なとこでつまづいたと言うトコでしょう
長谷工は革命児だから業界長い人ほど思うトコロあるからね。 新人OJTボロが出て引っ込めたら、中堅は意外なとこでつまづいたと言うトコでしょう。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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ハルミフラッグ、広めの住戸はグロス価格が張りそうだが、売れるのでしょうか。 購買力のある共働き組で、駅遠のハルミフラッグを検討している人はどれくらいいるのでしょうか。忙しい共働き組の方々が、駅近至上主義の風潮に逆行するここを買うとは思えないので、専業主婦世帯がターゲットだと思う。 考えられるのは、経済的に余裕のある層がセカンドハウスとして買うくらいだが、それだけで売りさばけるのかな。 また、管理費が驚くほど高いですね。 棟・街区・全体の3区分構成になっているが、「街区」はともかく、「全体」というのが謎です。規模のメリットどころか、大規模すぎてデメリットになっているような気がする。 入居開始後の管理組合の初仕事は、この高すぎる管理費を精査して削減することでしょう。
そのためには各棟の管理組合が協力する必要がありそうです。
上がり框がないそうですが、すべての住戸がそうなのですか。これは使いづらそう。 外国人選手向けに作った建物の転用だからなのでしょうか。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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どっちにせよ、金持ちしか買えないんだから、外国人でも大歓迎だよ
どっちにせよ、金持ちしか買えないんだから、外国人でも大歓迎だよ。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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俺の部下も半分は外国人だ
俺の部下も半分は外国人だな
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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暇だから晴美フラッグ見てきた。 まずは晴美フラッグの入り口から。
清掃工場の煙突がデカいｗ
周辺住民さん 2019-04-30 00:00:00

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駅遠の資産価値が低いマンションを海外の人が投資で買うことはないよ。利回りが低くなるから。 ここは日本の貧乏人が殺到するマンションになりそうだな。 オフィスとかの商業用地がないから、近隣再開発による地価上昇もなさそうだし。
地下鉄くらいか。
。。まぁ無理だろな。
マンション掲示板さん 2019-04-30 00:00:00

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無理ネガ多すぎ。
倍率下げ工作始まったか
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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晴海客船ターミナルからの眺望。
レインボービューはこんな感じになるのかな。 期待が大きいとがっかりするかもです。
周辺住民さん 2019-04-30 00:00:00

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だからあ、「管理費＋修繕積み立て他」で、５００／㎡ 程度なんだって。 管理費だけなら３００円ちょっとです。板マンと考えれば高いが、タワマンとは同等。
これだけの広さの公園、公開空地なども管理するわけだから、高くて良いと思うよ。
マンション比較中さん 2019-04-30 00:00:00

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内廊下板マンと外廊下板マンも、管理費は一緒
内廊下板マンと外廊下板マンも、管理費は一緒？
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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管理費は高いほうが良いぞ。
利便性やメンテで将来の価値で差が出るところ。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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大して高くないような気がするんだけど。。
大して高くないような気がするんだけど。。。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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のらえもん先生の記事出ました。 https://wangantower.com/?p=1625
のらえもん先生の記事出ました。 https://wangantower.com/?p=16256
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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背の高い外国人選手のために天井は2600mmだと思ってたけどちょっとガッカリですね タワマンは2600だろうから高くなりそ
背の高い外国人選手のために天井は2600mmだと思ってたけどちょっとガッカリですね タワマンは2600だろうから高くなりそう
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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風はめちゃくちゃ強かったですよ
風はめちゃくちゃ強かったですよ。
周辺住民さん 2019-04-30 00:00:00

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ローンの審査通る外国人って相当レアだぞ
ローンの審査通る外国人って相当レアだぞ。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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ハンダ部屋なんて20戸しか出ないよね それ以外は坪300ちょい それより安くて、駅歩とか条件良いなら 上がる前に中古選択もありだろう
ハンダ部屋なんて20戸しか出ないよね それ以外は坪300ちょい それより安くて、駅歩とか条件良いなら 上がる前に中古選択もありだろうね
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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検討するなら普通ベイサイドタワーじゃないの
検討するなら普通ベイサイドタワーじゃないの？
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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それでも安い。 だいたい川口あたりのマンションと同価格。
普通に安い。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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こういう、再開発エリアは待てば待つほど値上がりするから、早めに買うのがキモになる
こういう、再開発エリアは待てば待つほど値上がりするから、早めに買うのがキモになる。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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そんな悲観することは無いのでは？
再開発余地も大きいし、値上がり期待で買うなら良いエリアかと思います。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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待てば待つほど値上がりするエリアで待つのはリスク
待てば待つほど値上がりするエリアで待つのはリスク。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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どこですか？
東京都の湾岸再開発の資料。
私もみたいです
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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［複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。
管理担当］
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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晴海はまだ3,4丁目に再開発の余地がある。
地下鉄とも絡むだろうね。
マンション比較中さん 2019-04-30 00:00:00

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画像見ると、結構お見合いですね。 坪240のパンダはかなりヤバめの部屋ですかね
画像見ると、結構お見合いですね。 坪240のパンダはかなりヤバめの部屋ですかね？
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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新木場のあたりむちゃくちゃ土地残ってるよね。
あの辺を本気で開発したら、あと50万人くらい収容できるよな。
マンション検討中さん 2019-04-30 00:00:00

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東京ベイエリアビジョンかあ。 凄いなあ。 年内には発表されるんだっけ
東京ベイエリアビジョンかあ。 凄いなあ。 年内には発表されるんだっけ？
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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高島平の団地街より酷いな
高島平の団地街より酷いな…
マンション検討中さん 2019-04-30 00:00:00

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東京ベイエリアビジョンは中間報告が夏、最終案が秋発表。 東京都のサイトで議論経過の資料が公開されてるが、内容が凄すぎ！ぶっ飛んでます。 ベイエリアビジョン構想全体からすると、晴海なんて内陸扱いですよ
東京ベイエリアビジョンは中間報告が夏、最終案が秋発表。 東京都のサイトで議論経過の資料が公開されてるが、内容が凄すぎ！ぶっ飛んでます。 ベイエリアビジョン構想全体からすると、晴海なんて内陸扱いですよ。
マンション検討中さん 2019-04-30 00:00:00

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晴海に住んでたけど、住んでた部屋が選手村とお見合いになって引っ越した。これから人増えて煩くなるし、インフラは追いつく訳もないし、晴海のいいところが全くなくなるのが残念だわ
晴海に住んでたけど、住んでた部屋が選手村とお見合いになって引っ越した。これから人増えて煩くなるし、インフラは追いつく訳もないし、晴海のいいところが全くなくなるのが残念だわ。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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地下鉄、早く作らないと間に合わないのでは
地下鉄、早く作らないと間に合わないのでは？
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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妙な煽り入れるなよ。オタクかよ
妙な煽り入れるなよ。オタクかよ。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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品川、高輪ゲートウェイ、渋谷、虎ノ門の再開発が進めば、湾岸なんて忘れられてるよ
品川、高輪ゲートウェイ、渋谷、虎ノ門の再開発が進めば、湾岸なんて忘れられてるよ。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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牧野 知弘の「本年最大のマンションイベントHARUMI FLAGは買いか？」は良い所ついてるな
牧野 知弘の「本年最大のマンションイベントHARUMI FLAGは買いか？」は良い所ついてるな。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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駐車場利用料金いくらでしょうか。
地下＆機械式だから高そう。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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新中央区長で、新しい流れになると良いですね！ 前区長の推薦ですが
新中央区長で、新しい流れになると良いですね！ 前区長の推薦ですが。
匿名さん 2019-04-30 00:00:00

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ここってエネファームは全戸に付くの？ 保証期間とか説明ありましたか？
保証期間後は自己管理？
マンション検討中さん 2019-04-30 00:00:00

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令和おめでとう！！ 本時代も晴海フラッグネタで盛り上がっていきましょう！
令和おめでとう！！ 本時代も晴海フラッグネタで盛り上がっていきましょう！！
マンション検討中さん 2019-05-01 00:00:00

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再開発値上がりおじさんがちょいちょい目立ちますねー あと首都圏郊外より安いおじさんもw というか営業口が露骨… 案内会で目ぼしい客集まってないんか？
？ 相当不評なんかな…
マンション検討中さん 2019-05-01 00:00:00

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[No.12175～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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湾岸タワマンのババ抜きは見てる分には面白い
湾岸タワマンのババ抜きは見てる分には面白い。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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勝どき駅ってタクシー乗り場ないよね。まあたくさん走ってるから大丈夫か
勝どき駅ってタクシー乗り場ないよね。まあたくさん走ってるから大丈夫かな
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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これから子どもが幼稚園の世代にとっては、徒歩すぐに中学まで新築で揃っていることは大変魅力的です。 このご時世いつ予期せぬ災害が起きてもおかしくない。晴海フラッグなら同じタイミングで購入した団結力や資金力や知恵のある人も多いでしょう。ここがどうにもならなくなった時は日本の終わりじゃないですか。
液状化、震災、津波のリスクを総合的に考えた上で阻止できないものにはいかに上手く立ち向かうかが大事になってくると思います。
評判気になるさん 2019-05-01 00:00:00

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上司が3年前くらいに豊洲のベイズ買って、うちも似たようなライフスタイルなんだけど晴海フラッグだと格落ち？ブランズとかの方がいいと思う？
通勤は車使えるし。
評判気になるさん 2019-05-01 00:00:00

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初心者マークさんの連投が酷いことになってますね
初心者マークさんの連投が酷いことになってますね、
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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そういうのは余生でいいと思う。 若いうちから駅遠じゃ、一生駅遠だよ
そういうのは余生でいいと思う。 若いうちから駅遠じゃ、一生駅遠だよ。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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＞ここがどうにもならなくなった時は日本の終わりじゃないですか 陸閘があるような晴海をそう捉えられる感覚がわからない。 もしくは陸閘も知らないのか
＞ここがどうにもならなくなった時は日本の終わりじゃないですか 陸閘があるような晴海をそう捉えられる感覚がわからない。 もしくは陸閘も知らないのか。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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通勤しない人は良いと思うよ
通勤しない人は良いと思うよ。
マンション検討中さん 2019-05-01 00:00:00

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初心者マークは、キャッシュのクリアでもでてきますよ
初心者マークは、キャッシュのクリアでもでてきますよ。
評判気になるさん 2019-05-01 00:00:00

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駅近デメリットより、清掃工場の方が汚かったり危険だったり、綺麗な景色は望めない、になるかもしれませんね
駅近デメリットより、清掃工場の方が汚かったり危険だったり、綺麗な景色は望めない、になるかもしれませんね。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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いや、清掃工場は気にする必要ない。 車の排ガスよりもシビアな基準値が設定されているから。 区内料金で利用できる「ほっとプラザはるみ」があるわけだし。
気にしないとならないのは液状化。
それと、選手村全体が将来一気に高齢化すること。 団地特有のこの現象は、都心部の団地でも見られる。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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団地と言えば湾岸タワマンも一種の団地なんだが、一斉に高齢化する感じが無いのはどうしてだろう
団地と言えば湾岸タワマンも一種の団地なんだが、一斉に高齢化する感じが無いのはどうしてだろう？
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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駅近、駅遠（といっても徒歩15分程度）両方住んだけど、どっちもいいところあるよ。駅近は言うに及ばず外出が楽。
バスも始発駅が近くだったから時間読めて楽だった。
駅遠は仕事帰りに気持ちをリセットできていた気がする。あーやっと安らげる家についたー！って感じかな、笑。ただ朝出勤の時はどうしても面倒に思えたけどね。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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なんかこう話をするにも属性分けないと噛み合わないよね。 家に資産価値を求める人、住心地を求める人、子供がいる人、いない人、働き盛り、半分リタイア、などなど。 転売しようにも子供がいると難しいしなあ。同じ地区で手頃な中古が出ればいいけど、含み益ある時は周辺相場も高値だし。
ローン払ってると残債チャラになっても貯金が多い訳じゃないし。
マンション検討中さん 2019-05-01 00:00:00

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ここ転売視点で見て魅力ってある？？
過去レスで坪240即転って言ってたりするんだけど、そんな利を乗せて売ろうとしてもここは安さが魅力なんだからかえって誰も買ってくれない気がするんだが？
？
評判気になるさん 2019-05-01 00:00:00

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10年くらいは新築としてだらだら売り続けるだろうから、その間は中古の需要はかなり低いんじゃない？
あくまで永住目的なら安くて広くていいと思う。
マンション検討中さん 2019-05-01 00:00:00

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今日書き込んでる人は私も含め暇人じゃないかな、笑。子供いる家庭は旅行とかいってるだろうし、令和ムードで外出してる人も多いだろうしね
今日書き込んでる人は私も含め暇人じゃないかな、笑。子供いる家庭は旅行とかいってるだろうし、令和ムードで外出してる人も多いだろうしね。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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パービレF棟の外観を見に行ってきた。
外観仕様も高級感あって売主は本気で坪400取りに行く気なのがよくわかった。
普段車移動じゃないとF棟は特に厳しいなぁ… 万が一環2に地下鉄来たとしてもかなりの駅遠。人を選ぶね。よく言えばフラッグ内で相当な多様性が実現できるのか。
マンション検討中さん 2019-05-01 00:00:00

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F棟じゃなくてA棟か。失礼しました
F棟じゃなくてA棟か。失礼しました。
マンション検討中さん 2019-05-01 00:00:00

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駅近、駅遠は個人の好みだけど、いざ貸したり売ったりしなくちゃ ならなくなった時、駅近の方が一般的な商品として需要があるからなー
駅近、駅遠は個人の好みだけど、いざ貸したり売ったりしなくちゃ ならなくなった時、駅近の方が一般的な商品として需要があるからなー。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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今回発表になった2LDKの販売予定価格を知りたいのですが、 パークヴィレッジ　C棟　６C72 2LDKの値段をご存じの方は居られないでしょうかね。
できれば３～４階と１７～１８階あたりの値段です。
よろしくお願いいたします。
マンション比較中さん 2019-05-01 00:00:00

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のらえもん先生のtwitterに、価格表全部出てた
のらえもん先生のtwitterに、価格表全部出てたよ
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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値上げしながら販売するみたいだし、早めに買った人は中古転売もしやすいのでは
値上げしながら販売するみたいだし、早めに買った人は中古転売もしやすいのでは？
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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のらえもん先生の新作です。　 参考になります https://wangantower.com/?p=1627
のらえもん先生の新作です。　 参考になります https://wangantower.com/?p=16275
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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思ってたより豪華なんだな。 単なる板マンでは無いんだね
思ってたより豪華なんだな。 単なる板マンでは無いんだね。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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もうしこむ部屋、やっときまった。 喧嘩になりそうになったが、なんとか決まってよかった、、、 みなさんも家族と喧嘩しないように決めて下さいね
もうしこむ部屋、やっときまった。 喧嘩になりそうになったが、なんとか決まってよかった、、、 みなさんも家族と喧嘩しないように決めて下さいね。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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ここの購入層は資産価値とかあんま気にしない人たちだから転売の心配する必要ないと思う。専業ファミリー層が多いでしょう。
共用施設が豪華だしスーパートと学校単位と公園あればみんな買うよ。
マンション検討中さん 2019-05-01 00:00:00

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12253 匿名さん ありがとうございます。 のらえもんさんツイッターで２LDKの値段を確認しました。
今回の販売には、ズバリ狙いの部屋はありませんでしたが、 他の２LDKの部屋で予想が着きました。
マンション比較中さん 2019-05-01 00:00:00

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団地仕様かと思ってたら、普通に高級マンションみたいだね。
久々にワクワクできるマンションだなあ。 ほんと凄い。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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みんな申し込む部屋決まってきてるのかなあ。 激安狙いの人は離脱しただろうけど、諦めきれない人はこの掲示板で嫌がらせ続けるだろうし、なんか可愛そうだよなぁ。
買えない人には千葉や埼玉で良い部屋を見つけてほしい。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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大量の施設があるんだから、自分好みの施設を使えば良いのよ。
中古で販売するときも、こういう施設があると食いつきが良いよ。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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価格だけが理由で買うのはやめとけ。後悔する。
価格だけが買わない理由なら買っておけ。
買わないと後悔する。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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駅チカ重視なら豊洲か有明が良いと思うな
駅チカ重視なら豊洲か有明が良いと思うな。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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眺望や商業施設、区のブランドなども価値観の一つ。
ご自身が通勤だけが価値観なら、通勤時間だけで測れば良いかと。
ただ、価値観はそれぞれなので、他人に押し付けは良くないし、それぞれの価値観で判断するべき。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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私も歩くの好き。
公園も多いし、休日は楽しそう。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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海が近いとか、公園が多いというのも価値観だよな。 ただ…価値観は人それぞれ。 気に入る人が選べば良いと思う。
海が嫌いとか、公園が嫌いな人は選ぶ理由にならないもんね。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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賃貸棟の情報っていつ出てくるんだろ。
賃料とか間取り。
マンション検討中さん 2019-05-01 00:00:00

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俺も駅遠を受け入れた人なら、眺望を望む人、結構多いと思うな
俺も駅遠を受け入れた人なら、眺望を望む人、結構多いと思うな。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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昨日、現地見に行って気になったんだけど、タワー２棟も建てるスペースあるのかな？ 建築中でもなかったような。
もしかしてペンシルタワーか？
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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1期が一番安いと予想されてる現状で待つのはリスクしかないけどな
1期が一番安いと予想されてる現状で待つのはリスクしかないけどな。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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不動産投資ローンを借りる人はいますか
不動産投資ローンを借りる人はいますか？
マンション検討中さん 2019-05-01 00:00:00

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坪単価が極端に安い部屋と、極端に高い部屋を作っちゃうと、マナーやルールは、低い方に合わせざるおえない。
別にネガを言うつもりはないけど、備忘録として。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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マンションに出物なし 好みがあるだ
マンションに出物なし 好みがあるだけ
マンション検討中さん 2019-05-01 00:00:00

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経営者層が多いと思うけどな。
車使う人とか。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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値上がりおじさん炸
値上がりおじさん炸裂
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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ごめん。熱くなった。 俺は待てば待つほど値上がりするって、忠告したんだけどねえ。 無視した人は、値上げされて悲惨なことになった。 このマンションも、明らかに安すぎる部屋があるんですよ。
おそらく、安すぎる部屋は2期から値上げでしょう。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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待つと値上がりの根拠が分からない。 勝どき周辺の新築タワマンって完売してないんでしょ。 榊氏よれば中古もかなりでてるとか。 明らかに供給過剰。 地下鉄や再開発に夢見過ぎじゃないんですかね。
都内の大規模な再開発はここだけじゃないですよ。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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晴海レジデンスも値上がりするだろうな。 明らかに安すぎる
晴海レジデンスも値上がりするだろうな。 明らかに安すぎる。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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なんか必死
なんか必死w
名無しさん 2019-05-01 00:00:00

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いつも予想を外してばかりの榊氏を信じたければ信じればよいかと。 信じるのは自由だし、その結果はご自身で責任を取ればよいのです
いつも予想を外してばかりの榊氏を信じたければ信じればよいかと。 信じるのは自由だし、その結果はご自身で責任を取ればよいのです。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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結局は自己責任だよ
結局は自己責任だよ。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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市況がピークアウトしてるのに、数年前と同じ感覚で どんどん値上がりすると思ってるのもどうなのかね
市況がピークアウトしてるのに、数年前と同じ感覚で どんどん値上がりすると思ってるのもどうなのかねえ
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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てか有明でもやってたの
てか有明でもやってたのか
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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はい。有明も買いましたよ。 次はここです。 一番お買い得な部屋を買います
はい。有明も買いましたよ。 次はここです。 一番お買い得な部屋を買います。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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一応教えておきますが、その人は2012年から暴落する暴落すると連呼してる人です。 2012年からずーーっと値上がりしてますからね。 信じちゃった人は悲惨な目に合いました。 そもそも、暴落ってあり得ますか？あり得ないですよね。 少しは考えたら良いのに
一応教えておきますが、その人は2012年から暴落する暴落すると連呼してる人です。 2012年からずーーっと値上がりしてますからね。 信じちゃった人は悲惨な目に合いました。 そもそも、暴落ってあり得ますか？あり得ないですよね。 少しは考えたら良いのに。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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植栽が成長したら広尾ガーデンヒルズみたいな雰囲気になればいいな。
もちろん立地はちがうけど、これだけ植栽があれば経年優化していくマンションなんじゃないかな。
マンション検討中さん 2019-05-01 00:00:00

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値上がりおじさんの天丼具合。 おんなじ事ばっか言って飽きないんかな
値上がりおじさんの天丼具合。 おんなじ事ばっか言って飽きないんかなw
名無しさん 2019-05-01 00:00:00

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↑買えないとこうなるよ
↑買えないとこうなるよ。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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植栽に金かけるのは良いアイデアだね。
一番良い投資になる。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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認めたくないけど、今回ばかりは榊氏の言ってた予想が現実になるかも。
認めたくないけど、今回ばかりは榊氏の言ってた予想が現実になるかも。。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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[NO.12377～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、一部の投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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明らかに安い部屋あるでしょう。 今までこの界隈買えなかった人でも検討可能な割安部屋が。もうそこしかないでしょう。
そこでも無理なら、エリア変えるしかない。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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ここの管理費/修繕積立金も、早晩晴海フラッグ並みの㎡単価になりますよね？
固定資産税は板マンより高いだろうから、負担に感じる人は出て行くでしょうね。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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駅距離や豪華施設、大規模などなど言ってみればここは令和のワールドシティタワーズや
駅距離や豪華施設、大規模などなど言ってみればここは令和のワールドシティタワーズやな
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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リスクある方が儲かる確率も高いぞ
リスクある方が儲かる確率も高いぞ。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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明らかに安い部屋って、どこのことだろう
明らかに安い部屋って、どこのことだろう？
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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おそらく、ここは値上げしながら販売される。 早く決められた人の勇気の代償として安く買えるような仕組み。
勇気がないと高く買うしかない。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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今後値上がりしない派は 移民政策は実施されない派？ なら、わからなくもない。
移民入れないと働き手いなくて 経済縮小して マンション価格だけでなく 給与も更に伸びないからね。
口コミ知りたいさん 2019-05-01 00:00:00

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マンマニ氏は駐車場確保をずっと懸念してたからね。
ここは駐車場付きの部屋はないのだっけ？
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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値上げされたら買えなくなる ってことは買う人がいなくなるので 売れ残るってことね。 売れ残り覚悟で値上げする意味あるんかなー
値上げされたら買えなくなる ってことは買う人がいなくなるので 売れ残るってことね。 売れ残り覚悟で値上げする意味あるんかなー？
マンション検討中さん 2019-05-01 00:00:00

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買えなくなる？ なんで
買えなくなる？ なんで？
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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マンマニさんの意見は参考になりま
マンマニさんの意見は参考になります
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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どうしてそういう結論になるのか？
パンダ部屋の85平米6400万円の条件でスーモで新築を検索しても23区内物件はほとんどないぞ。
マンション検討中さん 2019-05-01 00:00:00

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パスおじさん　って誰
パスおじさん　って誰？
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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それとも、賃貸で我慢
それとも、賃貸で我慢？
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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マンマニさんのレポ分かりやすいですね。 以前、三井のPTH担当の営業マンがテレビで「客はアッパーとライセンサーが多い」みたいな発言をしてましたが、結局ここもターゲットは同じなんでしょうね。 一般サラリーマンの皆様、お疲れ様でした
マンマニさんのレポ分かりやすいですね。 以前、三井のPTH担当の営業マンがテレビで「客はアッパーとライセンサーが多い」みたいな発言をしてましたが、結局ここもターゲットは同じなんでしょうね。 一般サラリーマンの皆様、お疲れ様でした。
マンション検討中さん 2019-05-01 00:00:00

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マンマニ氏も最寄駅がJRだと 比べるのも恐れ多いと言う感覚なのか、、
マンマニ氏も最寄駅がJRだと 比べるのも恐れ多いと言う感覚なのか、、、
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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あなたの家族が暮らすのに 広さが必須ですか？
眺望が必須ですか？
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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まあまあ。新駅の影響も享受できるマンションの方が何故ここを検討されているかは分かりませんが、喧嘩越しは良くないですよ
まあまあ。新駅の影響も享受できるマンションの方が何故ここを検討されているかは分かりませんが、喧嘩越しは良くないですよ。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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あれ？芝浦「アイランド」て埋立地でなかった
あれ？芝浦「アイランド」て埋立地でなかった？
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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アッパー層というか年収1000万までの専業家庭も多くなりそうな気がする。
共働きも多いけどこのぐらいの家庭もよく見かけるけどなぁ。
マンコミュファンさん 2019-05-01 00:00:00

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廊下とトイレ間口広いのは将来の介護的にも重要だしね
廊下とトイレ間口広いのは将来の介護的にも重要だしね。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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ここを買えないと判断したなら、中古タワーは選んじゃだめ。
板マンに絞るべき。 晴海にこだわるなら晴海レジ。ちょっと古いが豊洲の長谷工。新築にこだわるなら有明。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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ちょっと外れるが、東雲のブランズも安い
ちょっと外れるが、東雲のブランズも安い。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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板マンは板マンでも大規模でないと管理費のスケールメリットがないし、各ゴミ捨て場無かったり、役員が早く回ってくるよね。
なかなか難しい。
匿名さん 2019-05-01 00:00:00

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地下鉄の計画もあります
地下鉄の計画もありますよ
マンション検討中さん 2019-05-01 00:00:00

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[No.12447～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
匿名 2019-05-01 00:00:00

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マンマニ氏、ランニングコストにオギャる。 でも、ちょうど良い塩梅で要注意してくれたと思います。 ありがとう。
スケールあって、広くて贅沢な良い物件なんで、引き続き検討はしてみます。
マンション検討中さん 2019-05-01 00:00:00

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渋谷勤務なんだが欲しくなってきた。。。 いまは東横線中目黒?学大界隈に住んでるけど、 もうこういうのは良くなってきた。
団地住んだことないから住んでみたい。
会社遠くなるから本気で悩んでる。
買い替え検討中さん 2019-05-01 00:00:00

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ごめん日本語不自由でした。もうどうでも良くなってきたって言いたかった
ごめん日本語不自由でした。もうどうでも良くなってきたって言いたかった。
買い替え検討中さん 2019-05-01 00:00:00

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ファミリー物件なら都心近くで月20万ぐらいはまあ普通ですよね
ファミリー物件なら都心近くで月20万ぐらいはまあ普通ですよね。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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賃貸よりは安
賃貸よりは安い
マンション検討中さん 2019-05-02 00:00:00

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迷うなぁ、どうしよう。
タワマン賃貸20万で会社持ち、板橋・北・荒川区で新築駅徒歩10分内、晴海フラッグで80平米。
どれも悪くないんだよなぁ。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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やっぱ安いよ
やっぱ安いよ。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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エントリーしたよ
エントリーしたよ。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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北区に抵抗なければコスパ良いですね。
そのあたりも、この2-3年で上がってきてますし。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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南千住なんていら
南千住なんていらね
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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それなんだよね。北側物件にはそう言う層がいるのが難点 どこを諦めるかの差なんだけどね
それなんだよね。北側物件にはそう言う層がいるのが難点 どこを諦めるかの差なんだけどね。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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ここが売れたら先に出たような中古も価格上がっていくのかね
ここが売れたら先に出たような中古も価格上がっていくのかね。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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諸費用が高いって本当ですか
諸費用が高いって本当ですか？
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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とある議員情報。 晴海の地下鉄は確定事項
とある議員情報。 晴海の地下鉄は確定事項。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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晴海の地下鉄
晴海の地下鉄？
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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30年後には出来てるんじゃない
30年後には出来てるんじゃないの
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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できたとしてもトリトンあたりが有力だから、駅徒歩15分くらいだな
できたとしてもトリトンあたりが有力だから、駅徒歩15分くらいだな。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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足湯より、クルーザー乗り場が欲しかったなぁ
足湯より、クルーザー乗り場が欲しかったなぁ。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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一時金がばか高くて、諸費用が500万かかるらしいですね
一時金がばか高くて、諸費用が500万かかるらしいですね。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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JR駅は別として。 芝浦は海際で中国の方も多いから そう言う所はここの参考にもなると思うよ。
南千住はどのあたりがここに近い？
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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芝浦アイランドは、低所得が多い
芝浦アイランドは、低所得が多い。
マンション検討中さん 2019-05-02 00:00:00

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青山のタワーなんて4割が中国人含む外国人だったりする
青山のタワーなんて4割が中国人含む外国人だったりする。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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マンションマニアさんのブログ読んだけど、文章長くて結局何を言いたいかわからなかった 彼はPARKのC棟のパンダ部屋買うのだろう
マンションマニアさんのブログ読んだけど、文章長くて結局何を言いたいかわからなかった 彼はPARKのC棟のパンダ部屋買うのだろうか
マンション検討中さん 2019-05-02 00:00:00

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ランニングコスト高いのと 駐車場確保困難で自分が住むには申し込み難 でない。
彼の商流考えるとは住まないなら買えない？
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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タワー並みの共有設備やサービスを用意したら、そりゃタワマン並みの管理費になるわなーというごく普通の感想しか出ないです
タワー並みの共有設備やサービスを用意したら、そりゃタワマン並みの管理費になるわなーというごく普通の感想しか出ないです。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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金持ちなら中国人だろうがフランス人だろうが大歓迎です
金持ちなら中国人だろうがフランス人だろうが大歓迎です。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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マナーがなってるかどうかなんかどーでもよくて 金ありゃ買う奴が買う、何人関わらず。 んで金あったって自分のことしか考えない奴は南青山の例を見りゃすぐ分かる、どこにでもいる。 ただ確かに急に成り上がったような者はその傾向は強いかもしれない。ってのはある
マナーがなってるかどうかなんかどーでもよくて 金ありゃ買う奴が買う、何人関わらず。 んで金あったって自分のことしか考えない奴は南青山の例を見りゃすぐ分かる、どこにでもいる。 ただ確かに急に成り上がったような者はその傾向は強いかもしれない。ってのはある。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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結局は金持ちかどうかが大事なんだよ。
低収入だったけど1代で資産を築いた人も同じ。
日本でもいるだろう？ 定収入の人と、金持ちの人、どう違うと思う？ 日本人の話ね。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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金持ちの外国人なら大歓迎だけどね。（笑
金持ちの外国人なら大歓迎だけどね。（笑）
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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低所得者層が居ないのなら大丈夫なのでは
低所得者層が居ないのなら大丈夫なのでは？
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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結局は金持ちか、低所得者なのかが問題なのであって、人種差別みたいな意見が通るわけ無いでしょうに
結局は金持ちか、低所得者なのかが問題なのであって、人種差別みたいな意見が通るわけ無いでしょうに。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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金持ち外国人は大歓迎だよー。 有明みたいに英語や日本語で話す子供が多くなると面白い
金持ち外国人は大歓迎だよー。 有明みたいに英語や日本語で話す子供が多くなると面白い。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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アッパー層中心だからマナーや品を期待して裏切られたら嫌でしょ。
ラトゥールの共有部でうるさい人がいるのと同様に裏切られた気分だからね。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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金持ち外国人なら大歓迎。
英語話す子供が走り回るグローバルなエリアになるのもいいね。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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初心者マークさん、荒らしてそうなったの？ 信頼感ないね
初心者マークさん、荒らしてそうなったの？ 信頼感ないね。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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金持ちが多くなるのは良い事かと。 民度があがる
金持ちが多くなるのは良い事かと。 民度があがる。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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豊洲や有明なんかは歴史的にフランス人が多かったり、欧米系多いのは、ちょっと面白いよね。 走り回る子供が英語使ったり日本語使い分けてたりするのは、将来の日本を見るようで興味深いなと思う
豊洲や有明なんかは歴史的にフランス人が多かったり、欧米系多いのは、ちょっと面白いよね。 走り回る子供が英語使ったり日本語使い分けてたりするのは、将来の日本を見るようで興味深いなと思う…
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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荒らしてはいませんよ。
むしろ、先程まで静かだったのに 金持ち大歓迎の連呼で荒らし扱いされているのに 驚いています。
ちなみに、私は中国語話せますし 中国人の方との交流はあります。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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グローバル化は避けられない問題。 でも、金持ちの外国人と、定収入な外国人とでは雲泥の差があるぞ。 当然それは日本人にも当てはまるわけだが、外国人の場合は、その違いが顕著ではある。 よって、そのような問題を、収入や資産で棲み分けすることで解決することは、誰もが納得しやすいと思うンだよね。
　 つまり、低収入エリアと高収入エリアに分けるんだ。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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売る方は売れるのが第一 金持ちなら誰でも買って欲しい しごく当然の流
売る方は売れるのが第一 金持ちなら誰でも買って欲しい しごく当然の流れ
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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結局グローバル時代では、低収入だろうが、高収入だろうが、いろんな外国人が居る訳ですよ。 じゃあ、みんな同じ場所に住んでるかというと、やっぱり違うわけ。 高収入な人は高収入な人が住むエリアに住めば良い。 低収入な人が住むエリアもあるわけよ。
こうやって棲み分けするくらいしか解決策はないと思います。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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外国人はローンが組めないから、どうしても現金払いになってしま
外国人はローンが組めないから、どうしても現金払いになってしまう
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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結局は棲み分けで解決できてしまう
結局は棲み分けで解決できてしまう。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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で、民度を維持できると思うし、それは超金持ちの外国人しか買えない事を考えると明らかだ
で、民度を維持できると思うし、それは超金持ちの外国人しか買えない事を考えると明らかだ。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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タワマン並の共用施設を持つ板マンですね。
そりゃ管理修繕積立金は普通の板マンより高いでしょう。
仕方ない。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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PARKのF棟が一番人気？
6F84はいろんな人がおススメしているしいい間取りだよね https://papa111.com/2019/05/01/post-798/
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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そうなんですよね。
詳しい方に修繕積立金を一緒に検討して欲しいです。
築3年引き渡しだけでは、説明が付かない高さになっていますから。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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年収1000万って普通のサラリーマンでも課長レベル以上なら普通に到達するのでは
年収1000万って普通のサラリーマンでも課長レベル以上なら普通に到達するのでは？
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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そもそもここ固定費高いから仮にローン審査通っても1000万年収世帯だと厳しい
そもそもここ固定費高いから仮にローン審査通っても1000万年収世帯だと厳しいよ
マンション検討中さん 2019-05-02 00:00:00

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自営業で給与1000万で家賃とかもろもろ経費にしてるけど住宅ローンは経費にならないので自腹で払うと考えると給与上げないとキツいというのが実感ではある
自営業で給与1000万で家賃とかもろもろ経費にしてるけど住宅ローンは経費にならないので自腹で払うと考えると給与上げないとキツいというのが実感ではある。
マンション検討中さん 2019-05-02 00:00:00

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貯金だと思いますけど
貯金だと思いますけど。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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>>12630 匿名さんの言う普通は、一部上場のうち、上の中くらいの企業の普通。しかも今後は世代進むほど人口減だから課長以上になれるのは稀。
あと、世の中の大半が中小で役員報酬800万程度の会社なんて沢山あるのよん。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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ハルミフラッグ見てきました。 未来を感じる、唯一無二の街って感じで、あとはどの部屋を買うかですが、一番いい部屋を買うと思います。 今まで湾岸では一度も買ったことはないのですが、MRでコンセプトや街の仕上がりを見て欲しくなりました。 転売ではなく長期保有目的です
ハルミフラッグ見てきました。 未来を感じる、唯一無二の街って感じで、あとはどの部屋を買うかですが、一番いい部屋を買うと思います。 今まで湾岸では一度も買ったことはないのですが、MRでコンセプトや街の仕上がりを見て欲しくなりました。 転売ではなく長期保有目的です。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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我が家も申し込む部屋決めました。
明らかに安い物件なので安心して買えます。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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なお、1期で出さない部屋は2期も同じ価格で売るとは限らないそうです。
安すぎた部屋は高くする可能性が高いとの事。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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修繕積立金は貯金みたいなもんだから気にする必要ないぞ。
高いほうが有利。
不要なら返せば良いんだから。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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素人なのかな？ 修繕積立金は多いほうが安心だぞ。
修繕不要なら修繕しなくてもよいし、そうなれば余る。
そうなれば積立金だって減らせるんだからり
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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普通は修繕積立金が足りないほうがヤバイ
普通は修繕積立金が足りないほうがヤバイ。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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管理組合が出来たら、平準化して無駄を省いて値下げするという手もある
管理組合が出来たら、平準化して無駄を省いて値下げするという手もある。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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まさか、タンス預金だと思ってたの
まさか、タンス預金だと思ってたの？
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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素人連
素人連呼
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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この日産野朗、ほんと鬱陶しいんだけど
この日産野朗、ほんと鬱陶しいんだけど！
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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最近は管理組合を会社化するのが普通ですね。
この規模だと。 すぐに使うのは1000万超えるなら当座に入れる選択肢もありますし。 （実際にやるかは決を取ってですが）
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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では、平準化されてなければ理事会で平準化してすぐに値上げできるから、大丈夫？ だとしたら、買う方はギリギリで買わないように気をつければ良いだけですね
では、平準化されてなければ理事会で平準化してすぐに値上げできるから、大丈夫？ だとしたら、買う方はギリギリで買わないように気をつければ良いだけですね。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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では、結論は修繕積立金は平準化されていない場合は近いうちに値上げされるので要注意。
ランニングコストは余裕をもった計画で購入すること。 で良いかな？
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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本文 結局ココは富裕層が買う完璧に管理された都心ど真ん中のマンションだった
本文 結局ココは富裕層が買う完璧に管理された都心ど真ん中のマンションだった。
マンション検討中さん 2019-05-02 00:00:00

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高いと思うなら、管理組合で下げればよいだけ。
難しくも何もないでしょうに。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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AIエンジニアは不要になるという話をします
AIエンジニアは不要になるという話をします。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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良いですね。それが1番理想的です。 チェックします
良いですね。それが1番理想的です。 チェックします。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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AI技術者が必要なAIなんて不完全なAIに過ぎませんから
AI技術者が必要なAIなんて不完全なAIに過ぎませんから。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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ここの営業、関係者下手すぎて大丈夫?? というか営業する気あるん?? それか突っ込み待ちのライバル減らし?? どちらにしても 上手くやらないとここの価値貶めることになるから ちゃんと誘導してよね
ここの営業、関係者下手すぎて大丈夫?? というか営業する気あるん?? それか突っ込み待ちのライバル減らし?? どちらにしても 上手くやらないとここの価値貶めることになるから ちゃんと誘導してよね!
通りがかりさん 2019-05-02 00:00:00

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こんなとこで無駄に論破する労力使うよりMR行ったり、現場確認したり、FPに相談したりする方が生産的でないの？まぁそういう遊びだってならいいんだけどさ
こんなとこで無駄に論破する労力使うよりMR行ったり、現場確認したり、FPに相談したりする方が生産的でないの？まぁそういう遊びだってならいいんだけどさ。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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全部永久眺望ですからねえ。 気にせずカーテン全開したいなら9階のほうが安心できそうですね。
公園からの音を考えても高層階のほうが有利そう。
音は距離が離れることで大幅に減衰しますし。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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飛行機音は大丈夫
飛行機音は大丈夫？
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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ここはヘリか
ここはヘリかな
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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それも含めての価格かね
それも含めての価格かね。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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管理費ケチるとろくな事無いよ& 管理費云々の人は無理しないのが良いよ ちょっとした予期せぬ事象で滞るの大だから
管理費ケチるとろくな事無いよ& 管理費云々の人は無理しないのが良いよ ちょっとした予期せぬ事象で滞るの大だからね
マンション検討中さん 2019-05-02 00:00:00

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管理費や修繕積立金を滞納する戸はすぐにローンも同じことになるからそのうちに空く。
足元見て割安で買えるかも？
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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眺望は劣化することが無い資産になるから、もし売るときにも取り戻せるので、お買い得感ある
眺望は劣化することが無い資産になるから、もし売るときにも取り戻せるので、お買い得感ある。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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中古ならハルミレジデンスおすすめ
中古ならハルミレジデンスおすすめ。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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暴落って言葉を使うやつはだいたい嘘つきか詐欺師
暴落って言葉を使うやつはだいたい嘘つきか詐欺師。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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結局同じやりとりを湾岸関連スレを移動しながら繰り返し続けてるんだね
結局同じやりとりを湾岸関連スレを移動しながら繰り返し続けてるんだね…
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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地下鉄は、仮にできるとしても遠くから通う人向けだろうからね 晴海で会社やホテルがあるのは1丁目・3丁目が中心だからあの辺りに駅ができるのは自然なこ
地下鉄は、仮にできるとしても遠くから通う人向けだろうからね 晴海で会社やホテルがあるのは1丁目・3丁目が中心だからあの辺りに駅ができるのは自然なこと
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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地下鉄駅は年内に発表あるけど微妙な位置ぽい
地下鉄駅は年内に発表あるけど微妙な位置ぽい。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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地下鉄は環状二号線沿いになるんじゃないかな
地下鉄は環状二号線沿いになるんじゃないかな。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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晴海三丁目に出来ても、徒歩10~15分くらいにはなるよ 今よりは良くなるから良いじゃない
晴海三丁目に出来ても、徒歩10~15分くらいにはなるよ 今よりは良くなるから良いじゃないか
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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見学行きましたが私も無理です。とりあえずは、様子見ですね
見学行きましたが私も無理です。とりあえずは、様子見ですね。
マンション検討中さん 2019-05-02 00:00:00

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管理費高いのが実に残念。共有施設こんなにいらん。
牛丼屋、ラーメン屋、マックのほうがまし。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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板マンなのに各階ゴミ置場があるみたいだし、ディスポーザー等も完備だから、こんなもんじゃない？
外廊下板マンはもう少し安くても良かったかもしれないが
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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駅近トレンドなんて後2年?3年すれば終わりますよ。これからは多様性の時代。それが分からないなら、今直ぐここから立ち去りなさい
駅近トレンドなんて後2年?3年すれば終わりますよ。これからは多様性の時代。それが分からないなら、今直ぐここから立ち去りなさい。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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税金と管理費修繕費で詰みますね
税金と管理費修繕費で詰みますね。
マンション検討中さん 2019-05-02 00:00:00

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資産税とか管理費や修繕費が高いとか…。細かい事をいちいち気にし過ぎ。
住む以上は一生それらの費用は掛かる訳だし、そんなに心配なら地方とか諸々安い所に住めばいいじゃん。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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販売中の、中央区新川のマンションは、固定資産税、70平米38万で、５年間は19万です
販売中の、中央区新川のマンションは、固定資産税、70平米38万で、５年間は19万です。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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タダ同然で土地を仕入れたのにこの販売価格って、、、、、不動産屋、ぼろ儲けだ
タダ同然で土地を仕入れたのにこの販売価格って、、、、、不動産屋、ぼろ儲けだ！
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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たしかにパークコートの固定資産税はたいしたことないけど、低層のパークマンションは固定資産税が凄いことになっている。
低層は実は贅沢なんですね。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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シティタワー品川申し込んだよ。
倍率20倍て撃沈。
ネット情報に強い層。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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タワーまで待ちだな。
全ての棟が完成して街が出来上がった時、人気が出て値上がりしているのは間違いなくランドマークのタワー棟。
匿名さん 2019-05-02 00:00:00

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アッパークラスは月12万なんて気にしないんですよ、払えない人は退場願いま
アッパークラスは月12万なんて気にしないんですよ、払えない人は退場願います
マンション検討中さん 2019-05-03 00:00:00

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タワーも2LDK60平米台とかはあるのでしょうか
タワーも2LDK60平米台とかはあるのでしょうか？
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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そんな毎月のランニングコストを一々考えなければならないなら、素直にもっと費用を抑えられるエリアをあたった方がよろしいかと
そんな毎月のランニングコストを一々考えなければならないなら、素直にもっと費用を抑えられるエリアをあたった方がよろしいかと。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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ローンの他に結構な額の出費が出そうですね
ローンの他に結構な額の出費が出そうですね。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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晴海周辺の不動産屋さんに行くと、近隣仲介物件のだいたいの固都税を教えてくれますよ。 晴海で地価が高い一丁目の、トリトンスクエア内にあるタワーマンションでも、1万㎡ 約600戸で土地部分の固都税は、90㎡換算約3万9千円(但し東京都と土地共有の為、32%非課税)ですね。
タワマンなので建物部分が24万くらいにはなりますが。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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タワマンと比べると随分安いですね
タワマンと比べると随分安いですね。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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4人家族で70m2はムリ。こっち買います
4人家族で70m2はムリ。こっち買います。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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ウジウジしてる方が多いですね。
そもそも勢いがなきゃ不動産なんて買えないし、ましてここの現在の交通インフラを考えれば尚のこと。
そうこうして悩んでるうちに、次々と部屋は無くなってしまいますよ。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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ここの物件を契約している者はまだ誰一人としていないにも関わらず、この買い煽りときたら雑なこと…w もうちょっとマシな誘い方ないのかね？
勢いが肝心とか早い者勝ちとか…
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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『五年前に買えていれば良かったのに』と、クヨクヨ考えている日本人のなんと多いことよ
『五年前に買えていれば良かったのに』と、クヨクヨ考えている日本人のなんと多いことよ。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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取り合えず６年後のタワー待とう！
板状７０㎡よりタワー７０㎡の方が物件価格は多少高くなっても税金含めたランニングコスト安いはず！
マンション検討中さん 2019-05-03 00:00:00

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賃貸しのぐは7年前から榊さんおすすめだね。
2012年からマンション相場は暴落すると主張してるからね。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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そうだね、ここじゃなく近隣のタワーを買った方が幸せになれるね 特に坪２４０万と販売価格だけを見て喜んでた人たちは 中央区アドレスのためにローン以外で月８万とか１０万とか払えない
そうだね、ここじゃなく近隣のタワーを買った方が幸せになれるね 特に坪２４０万と販売価格だけを見て喜んでた人たちは 中央区アドレスのためにローン以外で月８万とか１０万とか払えないよ
マンション検討中さん 2019-05-03 00:00:00

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90平米や100平米をこの値段で買える時代はもうこないよ。
車生活の人は、晴海フラッグがいいよ。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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車生活の人は管理修繕費以外に固定資産税年間６０万もかかる物件買えません
車生活の人は管理修繕費以外に固定資産税年間６０万もかかる物件買えませんｗ
マンション検討中さん 2019-05-03 00:00:00

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新築マンション、新品家電、新車、新妻は買った日から経年劣化が始まるしなー
新築マンション、新品家電、新車、新妻は買った日から経年劣化が始まるしなー。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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千葉ニュータウンや神奈川の上大岡あたりなら、90平米超えの新築マンションを4000万円くらいで買えるけどね。 駅遠なのに駐輪場設置率が150%しかないのはマズイでしょ。駅近なら分かるけど。 ランニングコストも高いし、ここは悪質な金融商品と同じ。
恐怖の金食い虫物件だよ。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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ここは中央区だよ 土地の取得価格で固定資産税が決まるわけじゃない 緑地が多いのはいいけね　そこには税金かかります ここは地下駐車場だよね　そこにも税金かかります 共有施設が５０もあるね　そこにも税金かかりま
ここは中央区だよ 土地の取得価格で固定資産税が決まるわけじゃない 緑地が多いのはいいけね　そこには税金かかります ここは地下駐車場だよね　そこにも税金かかります 共有施設が５０もあるね　そこにも税金かかります
マンション検討中さん 2019-05-03 00:00:00

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皆さん中央区に来てくれてありがとう　いっぱい税金納めてね
皆さん中央区に来てくれてありがとう　いっぱい税金納めてね♪
マンション検討中さん 2019-05-03 00:00:00

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モデルルーム行って聞いてきます
モデルルーム行って聞いてきますね
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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稼ぐ人ほど基本忙しいし交通の便が良いところ住みたがると思うけど、どれだけ訴求できるんでしょうかね。
確かにこの単価でこの広さは他の中央区じゃ買えないですよね。
そこは魅力的。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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これだけの戸数が供給されると、完成後は常に複数戸数が中古が市場に流通することになるので、中古の方が適正な市場価格で買えると思う。 また裏を返せば、売主も適正な市場価格で売却できるということ。
新築価格が割安なら中古売却時に損をする心配は少ない。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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月々のランニングコストなんて何処の物件買っても生じる訳だし、ここだけに限った話ではない。ここが毎月ローンとは別に13万円ー15万円？
周辺も大体そのぐらいでしょう。
この辺に住むってそういう事。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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駐車場抽選って竣工１年前くらいでしょ？
＠３年くらいしないと、ここに車持って来れるかどうか分からないのも辛いな
マンション検討中さん 2019-05-03 00:00:00

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長期優良ではありません
長期優良ではありませんよ
検討板ユーザーさん 2019-05-03 00:00:00

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すまいる給付金要件厳しすぎ。今どき510万じゃそもそもマンション買えないでしょ、、
すまいる給付金要件厳しすぎ。今どき510万じゃそもそもマンション買えないでしょ、、、
マンション検討中さん 2019-05-03 00:00:00

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安いと思うんだけど、90平米は広すぎるなあ。
もてあましてしまう
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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まあ、申し込む部屋決めたけど
まあ、申し込む部屋決めたけどね
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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知識のある方にお願いがあります。
セカンドハウスとして購入した場合は 固定資産税の5年間軽減は受けられないでしょうか？
マンション検討中さん 2019-05-03 00:00:00

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やっぱり安く晴海に住みたいという要望なら晴海レジの中古しか選択肢は無いと思うけどな。
ほんと安いし、今から値上がり期待できる。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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周辺のタワーマンション住んでる方で、こちらの板状マンションに住み替えるという方はいらっしゃいますか？
その場合住んでるエリアや、住み替え理由などを教えて下さい。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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晴海レジデンスも税金60万って言われてた。 なんで高めに言うんだろうね。
絶対そんなに高くならないでしょうに。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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当初5年？程は税率の軽減措置があるから
当初5年？程は税率の軽減措置があるから。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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でも、実際は税金は半額くらいになるってモデルルームでも言われてましたね
でも、実際は税金は半額くらいになるってモデルルームでも言われてましたね。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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多めに算出してるらしいで
多めに算出してるらしいです
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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既出でしょうけど、晴海フラッグのタワマンはデベが住友なんです
既出でしょうけど、晴海フラッグのタワマンはデベが住友なんですね
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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固定資産税の5年軽減で1/2になるから年間30万円だとして 月々2万5千円 軽減措置が無くなる5年後は、年間60万円だとして、なんと月々5万
固定資産税の5年軽減で1/2になるから年間30万円だとして 月々2万5千円 軽減措置が無くなる5年後は、年間60万円だとして、なんと月々5万円
マンション検討中さん 2019-05-03 00:00:00

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高い高いと騒いで、倍率下げ工作したい人がいるのかな
高い高いと騒いで、倍率下げ工作したい人がいるのかな？
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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若葉さんかな。
高い高い騒いで、倍率下げ工作みたいにしてるの。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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タワーはスミフが手がけるみたいですね。
すごい価格になりそう笑
eマンションさん 2019-05-03 00:00:00

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300万って安いと思うのだけど、この人、このあたりの相場知らないのかな
300万って安いと思うのだけど、この人、このあたりの相場知らないのかな？
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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そりゃ広い部屋を選べば、高くなるだろうなあって、当たり前の感想にしかならん
そりゃ広い部屋を選べば、高くなるだろうなあって、当たり前の感想にしかならん。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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棟によっても違うので、安い棟だと2万円で済む
棟によっても違うので、安い棟だと2万円で済む。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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税金も最初の5年間は優遇されるから、毎月1万くらいだ
税金も最初の5年間は優遇されるから、毎月1万くらいだよ
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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修繕費は足りなくなる方が怖い。
多いほうが良いかと。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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自分で広い部屋選んでおいて、高い高い言うても そりゃそうだよな以外の感想は無い。
狭い部屋を選べばよいのに。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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広い部屋を選ぶと管理費が高いのは酷い、酷い。酷すぎるーってこと？
狭い部屋選べば？
としか思えないのだが。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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当初駅距離や開放感など含めて永住向けかな？と思ったけど、後々のランニングコストを考えると、、
当初駅距離や開放感など含めて永住向けかな？と思ったけど、後々のランニングコストを考えると、、、
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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共有施設は使わないなら管理組合で潰せばいいです、管理費も管理組合で下げられま
共有施設は使わないなら管理組合で潰せばいいです、管理費も管理組合で下げられます
マンション検討中さん 2019-05-03 00:00:00

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潰すと言っても、この世帯数だし、一筋縄ではいかなそう
潰すと言っても、この世帯数だし、一筋縄ではいかなそう。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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足湯が経費高いからやめたいって言っても、足湯を楽しみに買う人だっているでしょうに。
そういうのをバサバサ切っていく持って、現実的に無理でない？
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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はい、無理です。ごめんなさ
はい、無理です。ごめんなさい
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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コスト高であまり利用者が居ない施設は、積極的に潰した方が良いかもですね
コスト高であまり利用者が居ない施設は、積極的に潰した方が良いかもですね。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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選挙と同じですので決を取るだけです まったく難しくありませ
選挙と同じですので決を取るだけです まったく難しくありません
マンション検討中さん 2019-05-03 00:00:00

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足湯よりコンビニ、マン喫のほうがいい
足湯よりコンビニ、マン喫のほうがいい。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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利用率の低い共用施設をバッサリ切って、商業施設誘致して家賃収入得て、目指せ管理費ゼロ円
利用率の低い共用施設をバッサリ切って、商業施設誘致して家賃収入得て、目指せ管理費ゼロ円！
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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ここってペット用の足洗い場やドッグランとかあるの？ 今や人間の子供の数よりペットの数が多いのできっとあるよね。
あと、共用廊下もペットが歩けるようにして欲しい。
富裕層の大半はペットを飼っているからね。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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ペットは共用廊下を歩かないでください。
抱えてお願いします
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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共用部分が容積率不算入になってから無駄な共用施設が増えすぎ、ゆとりのあるマンションが減っちゃったね
共用部分が容積率不算入になってから無駄な共用施設が増えすぎ、ゆとりのあるマンションが減っちゃったね。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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スムログの人も順次お出かけみたいですね https://twitter.com/haruboo0/status/112418425804449792
スムログの人も順次お出かけみたいですね https://twitter.com/haruboo0/status/1124184258044497923
名無しさん 2019-05-03 00:00:00

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俺が買うんだから俺が間取りやインテリアを好きに決めるって普通ですか
俺が買うんだから俺が間取りやインテリアを好きに決めるって普通ですか？
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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本気で検討してる人は、あまり様子見などせずに、早いうちに決めちゃった方が良いかもです
本気で検討してる人は、あまり様子見などせずに、早いうちに決めちゃった方が良いかもです。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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まあ、まずは気に入った部屋を見つけることだね。
値段は諦めよう。
稼げばよいのさ。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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C棟北西向きの一番安いところも、大通りがあったりで建物の間隔はそこまで迫ってないと思うけど
C棟北西向きの一番安いところも、大通りがあったりで建物の間隔はそこまで迫ってないと思うけどね
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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ちなみにプロムナードビューとは、図のC棟のプロムナード向きです
ちなみにプロムナードビューとは、図のC棟のプロムナード向きです。
周辺住民さん 2019-05-03 00:00:00

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もちろんB棟もよく日が当たっています。
サンヴィレッジとは道路はさんで距離があるので、日照は問題ないでしょう。
周辺住民さん 2019-05-03 00:00:00

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家は家族で納得したものを買いましょう。
数千万の買い物です。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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パンダの倍率下げ工作かな
パンダの倍率下げ工作かな。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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プロムナードって、清掃工場のこと
プロムナードって、清掃工場のこと？
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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パンダも悪くない 固定費計算の精査を忘れずにね 優遇期間前に引っ越しは笑えないよね 家族を路頭に迷わす旦那の方が嫌でしょ
パンダも悪くない 固定費計算の精査を忘れずにね 優遇期間前に引っ越しは笑えないよね 家族を路頭に迷わす旦那の方が嫌でしょう
マンション検討中さん 2019-05-03 00:00:00

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我が家はさいたまに住んでる時、娘が麻布まで通ってたから、何が問題なのかよく分からんのだよな。
すぐ慣れるんじゃない？
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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2期から値上げは一部の部屋だけだよね。
全部値上げは困る。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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普通に考えたら坪単価の安い部屋は値上げしそうだな。
坪240ではもう売らないでしょ。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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やっぱハルミギワックか
やっぱハルミギワックか。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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ここはちまちま節約するような生活レベルでは買えないですなあ
ここはちまちま節約するような生活レベルでは買えないですなあ。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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月々の固定費に頭抱える属性は他所行ってよし
月々の固定費に頭抱える属性は他所行ってよし！
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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誰もいなくなったりして--
誰もいなくなったりして---
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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我が家もパンダ狙いです。
広くて安い都心3区はなかなかありません！
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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あのポップな広告やプロモーションでターゲットが富裕層なの(笑
あのポップな広告やプロモーションでターゲットが富裕層なの(笑)
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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このスレ、まだ盛り上がってんだw このマンション買いたいって思ってんのは、余程、金が余ってるヤツかドMだろ
このスレ、まだ盛り上がってんだw このマンション買いたいって思ってんのは、余程、金が余ってるヤツかドMだろw
通りがかりさん 2019-05-03 00:00:00

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値上げしても一部の眺望良いところだけでしょ 日陰物件は客寄せのためにも値段安めのままいくでしょ タワマンの目の前とかだったら更に値下げして２３０とか出してきそうだけど
値上げしても一部の眺望良いところだけでしょ 日陰物件は客寄せのためにも値段安めのままいくでしょ タワマンの目の前とかだったら更に値下げして２３０とか出してきそうだけどね
マンション検討中さん 2019-05-03 00:00:00

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まだ、もっと条件の悪い部屋がたくさん残っている。
C棟２ー４階なんて、さらに安く出そう。
周辺住民さん 2019-05-03 00:00:00

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結局、ここの物件って 土地を格安で入手した恩恵を生かして庶民にやさしい価格で販売するのではなく、 周辺の相場に合わせるために、無理やり多くの共用施設を作ったりして値段を釣り上げてるんだよな。
そういうデベの思惑が透けて見えてしまう。
ご近所さん 2019-05-03 00:00:00

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普通ってどういうことですか？ 貴方の普通は理解不能
普通ってどういうことですか？ 貴方の普通は理解不能。
匿名さん 2019-05-03 00:00:00

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MRに来てる顧客の車のナンバーは 品川、横浜、足立だったかな。 ほとんどが品川ナンバー。どこからの住み替えだ
MRに来てる顧客の車のナンバーは 品川、横浜、足立だったかな。 ほとんどが品川ナンバー。どこからの住み替えだろ
通りがかりさん 2019-05-03 00:00:00

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ハルミズムっての難癖をつけにモデルルーム行ったのかw 自分が買えないとなった途端文句ばっかで見苦し
ハルミズムっての難癖をつけにモデルルーム行ったのかw 自分が買えないとなった途端文句ばっかで見苦しい
マンション検討中さん 2019-05-03 00:00:00

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近隣のパークタワー晴海で1番眺望に恵まれた南側は、2年前の販売開始時に、眺望が良いのは分かるけど駅から遠いのに高過ぎると思われました。でも結局1番ハイスピードで完売しました。
その事実からすると、晴海フラッグの永久眺望部屋も、高額でも売れていくのだと思います。
特にレインボーブリッジが正面の住戸は早く無くなるのではないでしょうか。 「橋が見えるだけ！」と吠えているのは主に買えない人たちで、買える人からしたら「景色が綺麗だから買ってもいいかな、どうしよっかな」って感じでしょう。
マンション検討中さん 2019-05-03 00:00:00

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ダメに決まってんじゃん 1cmならOKとか言いだしたらキリないか
ダメに決まってんじゃん 1cmならOKとか言いだしたらキリないから
マンション検討中さん 2019-05-03 00:00:00

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駐車場利用料金はいくらでしょう
駐車場利用料金はいくらでしょうか
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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サンビレッジのD棟も内廊下のように見えます。 しかも全戸ワイドスパン？ ただ広い部屋がないので2LDK中心なのかな？
もしサンビレッジの販売を待てるなら間取りは期待できそう。
アーバンビューで北向きを許容できるなら、モビリティステーションにも近いし。
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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シービレッジは１部屋の広さはあるけど、天井は２４５０しかないよ　せまっ苦しいけどそれでもいいの？
シービレッジは長谷工だから他社と比べて躯体が良くないしバルコニーはコンクリート、折角の角部屋の窓も６枚に分けてるから目障りだし、パークの三井建設と全然できが違うけどいいの？
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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みんな現地見ようぜ
みんな現地見ようぜ！
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/res/327-426/ 長谷工はどうでしょう？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/res/327-426/ 長谷工はどうでしょう？板
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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のらえもん先生が、維持費について記事を書かれています。 みんな、読むように。 https://wangantower.com/?p=1630
のらえもん先生が、維持費について記事を書かれています。 みんな、読むように。 https://wangantower.com/?p=16307
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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地下駐車場なのに、昇降横行式の機械式駐車場って本当なんですか？ あれって後列の場合、10mぐらいバックで駐車しないといけないやつですよね。幅広車なのできっついなあ。
駐車中にトラブル多発しそう。
買い替え検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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ＢＲＴの輸送能力が一番気がかり。 地下鉄の10%程度と言われてますし…。 次は4年後の引き渡し時の金利も気になる。 4500戸、約12,000人が住むが、スーパーやインフラが耐えきれるのか…。
私は後々中古検討でいいかな。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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モデルルームのお姉さんに、第1期は殆どの部屋でまず間違いなく倍率が2倍以上つくと豪語されたんだけど、どうですかね
モデルルームのお姉さんに、第1期は殆どの部屋でまず間違いなく倍率が2倍以上つくと豪語されたんだけど、どうですかね？
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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ネガキャン凄いが俺は買うぜ。gw10日休みで今海外。リラックスして明日は帰国フライト
ネガキャン凄いが俺は買うぜ。gw10日休みで今海外。リラックスして明日は帰国フライト。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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こんなヒョットコ団地を買うくらいなら 天を割る 黄竜 が如し 地を割る 赤龍 が如し 海を割る 性龍 が如し ザッ パーク☆コート 文京乃小川石 タワマン で 決まりだ
こんなヒョットコ団地を買うくらいなら 天を割る 黄竜 が如し 地を割る 赤龍 が如し 海を割る 性龍 が如し ザッ パーク☆コート 文京乃小川石 タワマン で 決まりだろ
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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悩みますね。
駐車場が足りないよね、当たらなかったら、どうしよう。
使わない人もいるのかな。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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水素社会と心中するつもりのある、意識高い系の人向けです。
しかもお金持ち。ほんとに水素社会ってくるのかなぁ。日本のガラパゴスにならないかなぁ。ちょっと心配。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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ランニングコストは棟によって全然違うから、棟選べば安くなるぞ
ランニングコストは棟によって全然違うから、棟選べば安くなるぞ。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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一馬力で購入する20代がいるのも事実さ。シーではないが。ちなみにうちは子供は作らない主
一馬力で購入する20代がいるのも事実さ。シーではないが。ちなみにうちは子供は作らない主義
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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残債割れしなければ年収1,000万でも帰るでし
残債割れしなければ年収1,000万でも帰るでしょ
住民板ユーザーさん7 2019-05-04 00:00:00

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年収1000万円で中央区に住めるなんていい時代だよね
年収1000万円で中央区に住めるなんていい時代だよね。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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どなたか管理費、修繕積立金の画像のあるtwitterのリンクをもう一度貼っていただけないでしょうか
どなたか管理費、修繕積立金の画像のあるtwitterのリンクをもう一度貼っていただけないでしょうか。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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あまり家族に期待もたせるなよ
あまり家族に期待もたせるなよ。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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これからの日本の人口減を考えたら、何事もコンパクトにした方が良いよ。その流れだし、逆らってはいけない
これからの日本の人口減を考えたら、何事もコンパクトにした方が良いよ。その流れだし、逆らってはいけない。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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ここは子供が小さい時に買って、小中学校卒業するまで住むのがベストかな。
大きな公園と商業施設が近くにある環境は羨ましい。
住民板ユーザーさん7 2019-05-04 00:00:00

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なんかここは ネガ要素を良いように捉えてナンボの物件ですね
なんかここは ネガ要素を良いように捉えてナンボの物件ですね…
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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そんなに駅って必要ですか？なんの為に足があるのでしょう。それにBRTや都バス、タクシーもあるわけで、天気良ければチャリでも良い。 あまり駅近などトレンドに捉われ過ぎるのも、どうだなんだろう？今はそうでも10年後は？
住みたい所に住めば良いんですよ。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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意識他界系 色々配慮しなければならないのです。 夫婦800万ずつで税制優遇最大に受けた 世帯なら帰ると、ちゃんと助言してくださってます。 いいかげん、公立のインターナショナルスクール的なものは出来ませんかね？
国策で移民受け入れて国際化するなら、ここは全てを意識高く最先端にして良いかと。
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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私立って外車で専業の母親が送り迎えではないの
私立って外車で専業の母親が送り迎えではないの？
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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そうなんだよね ここ住み始めれるの4年後なんだよねー。売り出し少し早過ぎない？ 早めに出して、良い部屋は急がないと無くなっちゃうよ。という事かな
そうなんだよね ここ住み始めれるの4年後なんだよねー。売り出し少し早過ぎない？ 早めに出して、良い部屋は急がないと無くなっちゃうよ。という事かな？
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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出口戦略も考えないで分譲マンション検討するのは、余程の金持ちか余程の情弱無知だけだろうよ。入居時期4年先だろうが、明日だろうが想定すべまき事項でしょ。 とは言えマンマニさんも資産価値は…云々の話をするくらいだから、ここに限ってはリセールに過度な期待はNGかもね。
残債割れはしないだろうから、追い銭なしのローン支払+維持費+固定費月割で考えれるのはいいね。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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自分はお金の心配する必要のない身分の方ではないですかね。
買わないで売る方か、買うけど誰かに払って貰う人。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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プラウドタワー東雲の方がいい
プラウドタワー東雲の方がいいぞ
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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駐車場外れたらキャンセル特約つけてくれれば買うのに。駅遠は問題なし。
丸の内・大手町界隈なら都バス05系統で座っていける。
買い替え検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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地下鉄通ったらヤバイなここ。そしたらもう完璧だね
地下鉄通ったらヤバイなここ。そしたらもう完璧だね。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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地下鉄出来たら一発逆転！とか言っても交通利便性マイナスがやっとゼロになるだけなのに、こんな煽りに乗るやついるのかね？
しかも豊住線ですら乗り気じゃない東京メトロがこんな採算性悪い路線運行するはずないから、りんかい線みたいに建築費回収で必然的に運賃も高くなるし。
そもそも万が一出来る頃にはここは築古物件だ。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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地下鉄はまもなくだよ。 信じる信じないは勝手だけど、発表されてから慌てない様に、アンテナだけはしっかり張っとかないとね
地下鉄はまもなくだよ。 信じる信じないは勝手だけど、発表されてから慌てない様に、アンテナだけはしっかり張っとかないとね。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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のらえもんブログの方が参考になった。 読むべ
のらえもんブログの方が参考になった。 読むべし
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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光が丘団地も無理やり地下鉄通したからな 都が本気出したらなんでもでき
光が丘団地も無理やり地下鉄通したからな 都が本気出したらなんでもできる
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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この界隈の人達って地下鉄の話好きね
この界隈の人達って地下鉄の話好きね。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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マンションも今や投資の対象だから、同じことが言えるでしょう。
地下鉄の件はむしろ、延期or白紙になるリスクがあると考えるべきでしょうなｗ
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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忘れた頃に 地下鉄おじさん再来やねw 非検討者丸出
忘れた頃に 地下鉄おじさん再来やねw 非検討者丸出し
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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まあ、噂は聞こえてくるよね。 ほとんど決まりっぽいよ
まあ、噂は聞こえてくるよね。 ほとんど決まりっぽいよ。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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まあ、値上げの理由にはなりやすそうだから、ウォッチしておくのもよろしいか
まあ、値上げの理由にはなりやすそうだから、ウォッチしておくのもよろしいかと
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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待てば待つほど値上がりするのも事実ですが、不確定事項がだんだん固まるのも確か。
リスクを取って安く買うか、高くても良いから確実になってから買うか。
人それぞれの選択だと思う。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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ミニバンすら高さに引っかかるとなると、、これだけ広い部屋で誰向けなの
ミニバンすら高さに引っかかるとなると、、これだけ広い部屋で誰向けなの？
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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意識高い系の老人がたくさん住む街になるってこと？
なんかイヤだなぁ。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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やはり、１馬力１５００ー１６００万レベルだと、ちょっと厳しそうだねぇ。
１馬力だと、２５００以上くらいかな？
本命は、共働き１３００以上世帯あたりがターゲットかしら。もちろん、お互い３０代のイメージでね
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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4000戸超ってやっぱり多いよね。
最初好調でも、この価格帯で本当にそれだけ呼べるかなぁ？
暫くは静観が良いのかな。そうすると良い部屋から無くなっちゃうと言われそうだけどね。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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これだけ物件価格が上昇すると、香港みたいに共働き前提だね。香港も高いけど、あそこも共働き。
で、香港は家政婦社会で共働きをさせて、高額物件を買ってるんじゃなかったっけ？
これからは、どうやったら共働きを成立できるかを考えた方が、東京戦略的にはいいのかな？
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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１馬力で３０００万稼げても、会社員みたいに年金あるかどうかわからんしな。会社員で稼ごうとすると多くの場合、定年間近。世帯年収を増やすことが何よりの近道だよね、人生１００年時代には
１馬力で３０００万稼げても、会社員みたいに年金あるかどうかわからんしな。会社員で稼ごうとすると多くの場合、定年間近。世帯年収を増やすことが何よりの近道だよね、人生１００年時代には。
eマンションさん 2019-05-04 00:00:00

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https://note.mu/becoyama/n/n65da1df08e34 例えば 香港高額マンションを買う共働きを支える 仕組みの一つ 日本も１億総活躍社会に向けた 本格的な共働き社会へ突入するのでしょうか デフレ脱却に向けた、物価上昇社会の実現に向け
https://note.mu/becoyama/n/n65da1df08e34 例えば 香港高額マンションを買う共働きを支える 仕組みの一つ 日本も１億総活躍社会に向けた 本格的な共働き社会へ突入するのでしょうか デフレ脱却に向けた、物価上昇社会の実現に向けて
評判気になるさん 2019-05-04 00:00:00

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共働きにとっては、駅遠いよね。裏を返せば、そこをうまく解決する案を提示できれば、購買力のある共働き世帯が一気に押し寄せるかも
共働きにとっては、駅遠いよね。裏を返せば、そこをうまく解決する案を提示できれば、購買力のある共働き世帯が一気に押し寄せるかもね
通りがかりさん 2019-05-04 00:00:00

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共働き社会になると、いよいよ家事の外注が本格化しそうだねぇ。そういう家事の一部を外注できるサービスを持ったマンションも登場しそうだね。 生活に物価を併せるんじゃなくて、物価に生活を併せいくんだろう
共働き社会になると、いよいよ家事の外注が本格化しそうだねぇ。そういう家事の一部を外注できるサービスを持ったマンションも登場しそうだね。 生活に物価を併せるんじゃなくて、物価に生活を併せいくんだろうね
マンション掲示板さん 2019-05-04 00:00:00

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最も強い者が生き残るのではなく、 最も賢い者が生き延びるのでもない。 唯一生き残るのは、変化できる者である これからは、働き方改革だね。 家族総力戦です
最も強い者が生き残るのではなく、 最も賢い者が生き延びるのでもない。 唯一生き残るのは、変化できる者である これからは、働き方改革だね。 家族総力戦ですな
評判気になるさん 2019-05-04 00:00:00

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東京で暮らすなら、少なからず利便性重視だから、そういう意味でも、共働きメインなイメージ。
女性の社会での活躍を応援できる社会がいいね。少子高齢化社会なのに、男だけだと、社会がまわらないしな
マンコミュファンさん 2019-05-04 00:00:00

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ひとり一人が社会で活躍しましょう、ということですよ
ひとり一人が社会で活躍しましょう、ということですよ。
評判気になるさん 2019-05-04 00:00:00

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うちの友達共働き夫婦も、家事は外注してるよ!!そういう社会もいいね!!
うちの友達共働き夫婦も、家事は外注してるよ!!そういう社会もいいね!!!
評判気になるさん 2019-05-04 00:00:00

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うちも共働き。 それでもシービレに夢中
うちも共働き。 それでもシービレに夢中。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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ここを買う前に他物件で財産築いてれば問題無し
ここを買う前に他物件で財産築いてれば問題無し。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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一馬力1200万程度の世帯は悪い事言わないから神奈川千葉埼玉にしと
一馬力1200万程度の世帯は悪い事言わないから神奈川千葉埼玉にしとけ
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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倍率下げ必死でウケ
倍率下げ必死でウケる
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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世界の先進都市におけるマンション高騰の話が、いつのまにかホステスの話になった
世界の先進都市におけるマンション高騰の話が、いつのまにかホステスの話になったね
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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摩天楼に憧れるように、高い場所は地位や名誉象徴ですね、昔から。
代々地位がある場合は誇示する必要もないですから、平屋や低層高級マンションに住みますが、世の中の大半はそうではない人々。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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グロス7,000万でしょ？
共働き1,500以上か、方働き3,000以上じゃないの？
通りがかりさん 2019-05-04 00:00:00

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ターゲット以外の人でも買う人は当然いるだろうが、メインターゲットというのはあるでしょうね。マーケティングしてるだろうか
ターゲット以外の人でも買う人は当然いるだろうが、メインターゲットというのはあるでしょうね。マーケティングしてるだろうから
通りがかりさん 2019-05-04 00:00:00

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で、メインターゲットは、共働きでしょう
で、メインターゲットは、共働きでしょうな
eマンションさん 2019-05-04 00:00:00

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これだけ価格差あると、同じフラッグ内でも棟毎でそういう流れになるよね、
これだけ価格差あると、同じフラッグ内でも棟毎でそういう流れになるよね、、
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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銀座近いしな。
銀座近いしな。笑
eマンションさん 2019-05-04 00:00:00

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入居4年も前から既にマウンティング始まってますか。
まだ購入してもないのに。
笑
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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そりゃ駅徒歩20分の板マンに資産価値なんてないわ 言われずともわかるでし
そりゃ駅徒歩20分の板マンに資産価値なんてないわ 言われずともわかるでしょ
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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倍率下げ工作、もう始まってるのね パンダは俺がもらう
倍率下げ工作、もう始まってるのね パンダは俺がもらう。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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2期からは値上げっぽい
2期からは値上げっぽいね
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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眺望や日当たり重視にも向いてると思う
眺望や日当たり重視にも向いてると思う。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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あとから値上がりしそう。 そういう意味だと、良い選択肢かもしれな
あとから値上がりしそう。 そういう意味だと、良い選択肢かもしれない
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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値上がり前に買うのが不動産の鉄則だよ
値上がり前に買うのが不動産の鉄則だよ。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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買える属性の人は迷わず買った方が良い。
良い部屋から無くなるし、2期目からは値上げの話も出てる。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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難しいのは、良い間取りからなくなるって言っても、プランブックを見てる限り似た間取りは二期以降もあるから、一期でしか買えない部屋が少なそうなことよね。
値上げも、あんまり売れ行き鈍化させてタワー棟の販売に悪影響でてもって考えると可能性低そうだし。
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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皆さん思ったより冷静ですね。
まぁ入居まで4年も先ですからね。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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不人気煽ってるのは他社営業
不人気煽ってるのは他社営業？
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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パンダ部屋は2期から値上げでしょ。
240万で欲しいなら1期で買わないと。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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値上げしながら販売するっぽいね。
1期で買うのが一番安いって営業さんも言ってた。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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https://kidsline.me/hokatsu/tokyo/chuo 保育園、 中央区継続歴ってある
https://kidsline.me/hokatsu/tokyo/chuo 保育園、 中央区継続歴ってあるね
通りがかりさん 2019-05-04 00:00:00

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値上げおじさんも懲りないな 相当売れ行き予想悪いんだな
値上げおじさんも懲りないな 相当売れ行き予想悪いんだなw
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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むしろ売れ行き悪い方が歓迎。
色々考えさせられるから即決できないから少しでも多く残って欲しい。
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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https://ninofku.hatenablog.com/entry/2017/08/08/071759 これみると、 ボーダーは、４０点以上かな
https://ninofku.hatenablog.com/entry/2017/08/08/071759 これみると、 ボーダーは、４０点以上かな？
通りがかりさん 2019-05-04 00:00:00

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売れ行き好調なら値上げするよ
売れ行き好調なら値上げするよ。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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もし値上げするとしても二期以降だよ 数多いから第一期で５次ぐらいまでやるでしょ 迷ってる人や様子を見たい人は１次にこだわる必要な
もし値上げするとしても二期以降だよ 数多いから第一期で５次ぐらいまでやるでしょ 迷ってる人や様子を見たい人は１次にこだわる必要なし
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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ここもバリキャリ多そうだな。そのへんは、やっぱり中央
ここもバリキャリ多そうだな。そのへんは、やっぱり中央区
評判気になるさん 2019-05-04 00:00:00

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今回、ここが初めての都内のマンションだったのですが、東京の隣の県の同程度の金額のマンションだと設備・仕様はもっともっとしょぼいので今回、ここを見て値段の割にすごく良いと感じたのですが、都内のマンションだとこれくらいの設備・仕様はこの値段だと普通にどこでもある感じですか
今回、ここが初めての都内のマンションだったのですが、東京の隣の県の同程度の金額のマンションだと設備・仕様はもっともっとしょぼいので今回、ここを見て値段の割にすごく良いと感じたのですが、都内のマンションだとこれくらいの設備・仕様はこの値段だと普通にどこでもある感じですか？
マンション掲示板さん 2019-05-04 00:00:00

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うちでは営業からはむしろ値上げはないんじゃないかと聞きました。
まだ販売も申し込みも始まってないのに値上げはできないとのこと。
。 そらそやわw
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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ここの手付け4年寝かせるなら、とりあえず他買ってローン払って、ここ完成した時点で住み替えるか考えても良いかもね。
その時にはタワーも検討出来るかもだし、勝どき東や豊海、月島の計画も考えられる。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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ここは安すぎる 晴海フラッグ早く欲し
ここは安すぎる 晴海フラッグ早く欲しい
通りがかりさん 2019-05-04 00:00:00

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貯金不足なのに、大型連休の休日重視モードになってからといって、身の丈を越えて背伸びローンを組むのは危ないかと。
来週から平日が始まりますよ。
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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結局、ふたを開けたら、お金持ち向けだったね
結局、ふたを開けたら、お金持ち向けだったね。
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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駅から遠いから車必須だろうに、この価格、そしてこの管理費。
つまり、もうお気づきでしょうが、ここは余裕のある人が暮らす、ラグジュアリーなマンションなんですよ。
マンション掲示板さん 2019-05-04 00:00:00

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やっぱブランズタワー豊洲でしょ
やっぱブランズタワー豊洲でしょ！
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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結局、パークタワー晴海７０００万台ファミリー向け部屋が、竣工してもまだ販売されているというのが、市場の一つの答えでは
結局、パークタワー晴海７０００万台ファミリー向け部屋が、竣工してもまだ販売されているというのが、市場の一つの答えでは？
マンション掲示板さん 2019-05-04 00:00:00

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営業さんからは、一期はとりあえずの様子見なので、一期の需要が低ければ二期の値下げも全然あり得ますとのこと。
って普通のことだけど… 流石に6月までに意思表示するのは皆難しいらしく、今日現在では微妙らしい。
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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パークタワー晴海が完売してたら、流れも違ったんだろうが。
あの調子だもんね
マンション掲示板さん 2019-05-04 00:00:00

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７０００万台を払える世帯って、共働きでもそうそういないと思うわ。
もちろん背伸びローンは除外で。
マンション掲示板さん 2019-05-04 00:00:00

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しかし７０００万前後のマンションを買う人、どれだけ残ってるんでしょうね？
竣工済みマンションだらけなのに。
また時間を待っても、今後出てくる若者も所有欲低くシェア世代だと聞くし、そもそも部屋余り世代だし。
マンション掲示板さん 2019-05-04 00:00:00

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きっと 別荘のような感覚で、 お金持ちが買うんでしょうね。 軽井沢の都心回帰です
きっと 別荘のような感覚で、 お金持ちが買うんでしょうね。 軽井沢の都心回帰ですよ
評判気になるさん 2019-05-04 00:00:00

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フラッグは、贅沢な金持ち向けだわ。資産性とか通勤とか気にするなら、ブランズとかミッドタワーとかそういうあたりかしら
フラッグは、贅沢な金持ち向けだわ。資産性とか通勤とか気にするなら、ブランズとかミッドタワーとかそういうあたりかしらね
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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現役時代は賃貸でフレキシブルに、退職して持ち家って多いよな。
特に家賃補助でる会社や、転勤の多い商社金融。そういったOBOGが買いそうですね
通りがかりさん 2019-05-04 00:00:00

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例えば二人で年金38あれば、管理費＋駐車場代＋固定資産税払って、25以上残りそうだから、買えそうだね。
片働きの23とかだと、管理費は駐車場＋固定資産税払うと、15以下だろうから、貯金切り崩し生活になって厳しそうなイメージ。
やっぱ、年金大事だな　笑
通りがかりさん 2019-05-04 00:00:00

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みんな、自分の老後を考えて。 老後こそ、駅近ですよ。 車持たずにどこでもいける楽しさ。 狭い空間で散歩だけで余生を送りたい、なんて、 老人に対する勝手なレッテルです
みんな、自分の老後を考えて。 老後こそ、駅近ですよ。 車持たずにどこでもいける楽しさ。 狭い空間で散歩だけで余生を送りたい、なんて、 老人に対する勝手なレッテルです。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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老後の運転は 考えさせられますね…
老後の運転は 考えさせられますね…。
名無しさん 2019-05-04 00:00:00

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男の嫉妬えげつない
男の嫉妬えげつないな
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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現役は家賃補助、老後は新築マンションが最高なのは、むかしもいまも同じだ
現役は家賃補助、老後は新築マンションが最高なのは、むかしもいまも同じだね
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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フラッグは商業施設に病院も誘致するんだっけ
フラッグは商業施設に病院も誘致するんだっけ？
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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病院あったら最高じゃないか、退職シニアにとっ
病院あったら最高じゃないか、退職シニアにとって
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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間髪入れずに沸くネガは、人気を表してますね(買えない人の嫉妬ふくむ
間髪入れずに沸くネガは、人気を表してますね(買えない人の嫉妬ふくむ)
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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そう考えると、パークタワー晴海みたいな子育てコンセプトはシニアにとっては予算があっても遠慮されるかもしれないが、ハルミフラッグはある意味ラグジュアリーなので、年金豊富で運用勝ちしたシニアが多いかもね。住みわけはできてるということか。
そう考えると、パークタワー晴海みたいな子育てコンセプトはシニアにとっては予算があっても遠慮されるかもしれないが、ハルミフラッグはある意味ラグジュアリーなので、年金豊富で運用勝ちしたシニアが多いかもね。住みわけはできてるということか。。
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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シニアからは、ギャル男っぽいギラギラマンションや、子育てっぽいマンションは敬遠されるよね。
こういうところがちょうどいいのかもね
検討板ユーザーさん 2019-05-04 00:00:00

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金持ち別荘マンションだな、こり
金持ち別荘マンションだな、こりゃ
eマンションさん 2019-05-04 00:00:00

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売れなさ過ぎて値下げもあり得
売れなさ過ぎて値下げもあり得る
評判気になるさん 2019-05-04 00:00:00

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マンションブロガーも、ここは、年齢層は高めでは？、と予想してるよね。マンコミメンバーも、考察により仮説を導きだしました
マンションブロガーも、ここは、年齢層は高めでは？、と予想してるよね。マンコミメンバーも、考察により仮説を導きだしましたね
eマンションさん 2019-05-04 00:00:00

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老後に向けて貯金と運用しよーっと。
老後に向けて貯金と運用しよーっと。。
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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年金豊富な逃げ切り世代が買いそうです
年金豊富な逃げ切り世代が買いそうですね
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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貯金のない若者は、年金豊富な親に勝手もらって親と同居するのも手だね。都心で同居、新しい家族の形だね。湾岸サザエさん一
貯金のない若者は、年金豊富な親に勝手もらって親と同居するのも手だね。都心で同居、新しい家族の形だね。湾岸サザエさん一家
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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水素社会は、シニア世代刺さりそう。エネルギー関係は貢献欲も出てくるだろうし、それに難しいところもまた、裏を返せば世界のロールモデル、地域リーダーになれるということであり、シニアの心をくすぐりそう。
カリフォルニアのように、セレブにはエコがささるよね
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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水素社会を東京で牽引する街になるのはいいね。豊田市みたいに、未来都市づくりに加われる実験都市のよう
水素社会を東京で牽引する街になるのはいいね。豊田市みたいに、未来都市づくりに加われる実験都市のようで
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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水素カー、ミライを買える余力も必要か。
。 やっぱり、ラグジュアリーマンションだわ
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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元エンジニアには、たまらんわ。水素社会をつくりあげた
元エンジニアには、たまらんわ。水素社会をつくりあげたい
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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水素車に乗って、老後にここに住めたらいいよねぇ。それにもうすぐ自動運転解禁。こんな街が日本に一つぐらいあってもいいかもな
水素車に乗って、老後にここに住めたらいいよねぇ。それにもうすぐ自動運転解禁。こんな街が日本に一つぐらいあってもいいかもな。
通りがかりさん 2019-05-04 00:00:00

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買ったら間違いなく利益出るな 晴海フロッグって変わったネーミングをい
買ったら間違いなく利益出るな 晴海フロッグって変わったネーミングをいい
通りがかりさん 2019-05-04 00:00:00

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こんなとこで煽ってノルマクリア出来ると本気思ってるん？w だとしたら大手デベ営業とは思えないやり口だなあ ４０００戸売るならもっと頭使わんかい
こんなとこで煽ってノルマクリア出来ると本気思ってるん？w だとしたら大手デベ営業とは思えないやり口だなあ ４０００戸売るならもっと頭使わんかいw
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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パンダ一択 ダメなら諦め
パンダ一択 ダメなら諦める
マンション検討中さん 2019-05-04 00:00:00

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子育て世代で銀座行かないでしょ。
芝浦住みですが一番よく使うのは品川シーサイドのイオンですよ。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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「参考にならない！」ボタン導入してほし
「参考にならない！」ボタン導入してほしい
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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ほぼ同時期だった気がします。 もしかしたら勝どき東のタワーの方が早いかも。あっちは実質駅と直結です
ほぼ同時期だった気がします。 もしかしたら勝どき東のタワーの方が早いかも。あっちは実質駅と直結です。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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要塞っぽい。 現代版の軍艦島
要塞っぽい。 現代版の軍艦島？
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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次期以降、値上げ値上げと連呼する営業っぽい人、煽るのはやめて下さい。。 考える時間少し下さい
次期以降、値上げ値上げと連呼する営業っぽい人、煽るのはやめて下さい。。 考える時間少し下さい。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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値上げは有り得ないよ ゆっくり行こ
値上げは有り得ないよ ゆっくり行こう
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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のらえもん氏も維持費の高さを指摘してますね https://wangantower.com/?p=1630
のらえもん氏も維持費の高さを指摘してますね https://wangantower.com/?p=16307
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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モデルルームにも大金かけてるし今は盛り上がってるけども冷静になれば中古時に陸の孤島の団地に買い手がつくかは甚だ疑問。 オリンピックがピークという意見を真に受けるわけではないがアベノミクスももう限界。 東京は人口減少は緩やかだが少子化は確実に進み、60平米前後の需要は伸びても90平米の3LDKの需要は… 結論として資産価値や維持費度外視でポンと買える層以外は厳しい、フルローンで残債割れとかすれば一家離散のリスクすらある。転勤族も微妙。 キャッシュで買えるシニア向けなのは間違いないが近い将来、街の活気はどうなるか。
車の運転ができなくなった層がBRTに並ぶ姿はバブル期の団地の前のバス停留所に並ぶ姿と黄昏て。
匿名さん 2019-05-04 00:00:00

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中古時は駅徒歩○分で検索かける人が大半だから指名買いでもない限り検索にすらヒットしない。
景気次第ではあるけど10年後半値になっても全く驚かない。
匿名さん 2019-05-05 00:00:00

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Sapix晴海は絶対必要です。
子育て世帯に難関学習塾の有無は一番のポイントになる。
匿名さん 2019-05-05 00:00:00

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ハルミフラッグなんてオリンピック後は有名すぎて十分に指名買いされそうだけどね
ハルミフラッグなんてオリンピック後は有名すぎて十分に指名買いされそうだけどね。
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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俺もそう思
俺もそう思う
匿名さん 2019-05-05 00:00:00

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シービレッジとパークビレッジの、最上階の天井高分かる方、教えてください
シービレッジとパークビレッジの、最上階の天井高分かる方、教えてください。
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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晴海ふ頭公園やシービレの桜って育つんでしょうか？
かなり吹きっさらしになりそうなので。 なんだかツンツルテンになりそうですけど...
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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ただしシービレッジの普通の部屋は天井2450しかないからね　結構低く感じると思う
ただしシービレッジの普通の部屋は天井2450しかないからね　結構低く感じると思うよ
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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使えな
使えない
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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既出ですが、賃貸棟はこういう形になったら嬉しいですね。柏の葉は遠いので、晴海に作って下さい。
パークシティ柏の葉キャンパス ザゲートタワー ウエスト 駅前賃貸タワー ・手ぶらで入居 家具一式レンタルサービス ・本格的な天然温泉大浴場をいつでも気兼ねなく ・クリーニングも洗濯代行もおまかせ ・日常にホテルのようなおもてなし ・いつも忙しく働く子育て世代を応援 入園保証保育園 学童保育 夕食提供キッズバル 年中無休の小児科 ・病児 病後児保育のある安心感 ・蔦屋書店が中心の複合施設も身近に ・約180店舗が揃うららぽーとも直結 https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/kashiwanoha_chintai.
..
匿名さん 2019-05-05 00:00:00

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外国の賃貸ってそんな感じよね。
六本木も外国人向けにそういうのある。
匿名さん 2019-05-05 00:00:00

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埠頭の建物は残して、博物館的にしてもらってもいいけどなー。
知育環境が少ないのが気になるので。
錆びて老朽化してるのが気になるので、そこは補修してもらって。
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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マンションマニアさんは、購入しそうですね。 https://www.sumu-log.com/archives/15602
マンションマニアさんは、購入しそうですね。 https://www.sumu-log.com/archives/15602/
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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与信枠のない無知な奴のやっかみだったか。
注目度の高い物件にはこういう輩はよく現れるな。
匿名さん 2019-05-05 00:00:00

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フラット35の悪用問題が最近マスコミに出たから、 運用厳格化でマンションの売れ行きが悪くなりそうだ
フラット35の悪用問題が最近マスコミに出たから、 運用厳格化でマンションの売れ行きが悪くなりそうだね
匿名さん 2019-05-05 00:00:00

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たまに、3,500万マンション購入層が紛れ込んでるね。。ちなみに3500万も高いよ。
２０００万台で家が建つ地域も多いしね
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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ここ買うのに、共働き１５００万は最低ラインだと思うぞ。
ここ買うのに、共働き１５００万は最低ラインだと思うぞ。。
通りがかりさん 2019-05-05 00:00:00

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年収900万って、東京では金持ち違うからな。大企業に入れても２３区都心の新築マンションを買うのが難しいのは、それが理由。昔からね。
そして同じ会社で買っている人がいても、それは資産家、持っている人。
だから、自力で買いたければ、共働きか、一人で3000万レベルを稼ぎるづけるぐらいしかないんだ。これが現実。そんな人がたくさんいるのも、東京です。
通りがかりさん 2019-05-05 00:00:00

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ニートだと年収１０００万っていったってそこから社会保険料とか引かれるから丸々使えないの分かってないで書き込んでるんじゃないのかな
ニートだと年収１０００万っていったってそこから社会保険料とか引かれるから丸々使えないの分かってないで書き込んでるんじゃないのかな？
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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オレオレ詐欺に何十億と取られるほど金持ってる人たち多いからな ４０００戸なんて直ぐ完売だ
オレオレ詐欺に何十億と取られるほど金持ってる人たち多いからな ４０００戸なんて直ぐ完売だな
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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そう言う人が一人50件ずつ買ってくれればね。 実際にはそうも行かないから、地方の金持ちも狙う
そう言う人が一人50件ずつ買ってくれればね。 実際にはそうも行かないから、地方の金持ちも狙う。
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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関西ローカルで特集されてたってすごいですね。 そんな遠くても週客が見込めるってことですからね。さすがのスケール感てす
関西ローカルで特集されてたってすごいですね。 そんな遠くても週客が見込めるってことですからね。さすがのスケール感てす。
匿名さん 2019-05-05 00:00:00

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去年、年収950で6500万の日本橋マンション買っちゃったのだがやり過ぎたかな・・・ 世帯年収は1200くらいだけど嫁さんは家計に入れてな
去年、年収950で6500万の日本橋マンション買っちゃったのだがやり過ぎたかな・・・ 世帯年収は1200くらいだけど嫁さんは家計に入れてない
購入経験者さん 2019-05-05 00:00:00

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言っておくが、 金を持っていることと、この物件を買うというのは別モンだからな。 買わない＝買えない　ではない。 要するに、この集合住宅が欲しくてたまらなくて、なおかつ十分な資金を持っている層が どれだけいるかが問題。
4000世帯もいるかねぇ
マンション比較中さん 2019-05-05 00:00:00

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ふたを開けたら、金持ち向けマンションでし
ふたを開けたら、金持ち向けマンションでした
評判気になるさん 2019-05-05 00:00:00

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マンション価格が高いから当たり前に共働き有利の話になると、謎に専業主婦をバカにするなという勝手な被害妄想話になるよね。
どう考えても共働き有利だろ。２倍なんだから。
通りがかりさん 2019-05-05 00:00:00

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むしろ家売ってどうにかなるなら、いざって時は安いところに買い換えればいいがな そういうリスクヘッジも込みで多少無理してでも近郊駅近マンションが人気なんだよね
むしろ家売ってどうにかなるなら、いざって時は安いところに買い換えればいいがな そういうリスクヘッジも込みで多少無理してでも近郊駅近マンションが人気なんだよねぇ
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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ってか、40歳で1000万ちょい程度の一般的な大卒サラリーマンが、7000万のマンションを１馬力で買えるわけないっしょ。
。笑 共働きになって初めて検討の土台に登れるんだよ。
通りがかりさん 2019-05-05 00:00:00

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高級マンションだね、ここ
高級マンションだね、ここ。
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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全部、世帯収入だけで買うっていう人の方が少数派だろうね
全部、世帯収入だけで買うっていう人の方が少数派だろうね。
匿名さん 2019-05-05 00:00:00

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年収の話すき
年収の話すきね
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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他の人の年収を探っても何の意味もないよ。
結局、自分が買えるところに住んでいる周りの人が、自分と同じ属性なんだから。
周辺住民さん 2019-05-05 00:00:00

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そういえば、年収800で背伸びして4000買ってたやついたな
そういえば、年収800で背伸びして4000買ってたやついたな。
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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年収はあまり関係ないと思う 大企業含めて10年単位で見れば会社なんかいつ潰れるか分からない、吸収されてリストラもよくある 今の年収よりも、その人個人の持つ能力や稼ぐ力が重要で
年収はあまり関係ないと思う 大企業含めて10年単位で見れば会社なんかいつ潰れるか分からない、吸収されてリストラもよくある 今の年収よりも、その人個人の持つ能力や稼ぐ力が重要では
名無しさん 2019-05-05 00:00:00

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手取り３４で、住居支払い２１ 毎月手取りの６割が住居費　 すご　
手取り３４で、住居支払い２１ 毎月手取りの６割が住居費　 すご　笑
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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お父さんは毎日牛丼です
お父さんは毎日牛丼ですね
匿名さん 2019-05-05 00:00:00

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7000万程度の物件なら抽選になるから、まぁ、当選しないでしょ
7000万程度の物件なら抽選になるから、まぁ、当選しないでしょ？
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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属性って何だ？ ファイナルファンタジーみたいでアホっぽ
属性って何だ？ ファイナルファンタジーみたいでアホっぽい
通りがかりさん 2019-05-05 00:00:00

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供給過多、駅遠だけでなく清掃工場街なんだな これはビックリ、賃貸だろ
供給過多、駅遠だけでなく清掃工場街なんだな これはビックリ、賃貸だろね
通りがかりさん 2019-05-05 00:00:00

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ここの戸境は直？二重
ここの戸境は直？二重？
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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最近は年収の8倍でもローン審査下りるし、不動産屋は年収900万でも7000万ローン組む方もおおいですよーなんて無責任なトークしてくるだろうけど、ちゃんと毎月の返済と生活費と貯金をシミュレーションして堅実に考えた方がいいですよ 無理にローン組んで生活苦しくても売却に出す費用すら捻出出来ないと人生積みますから あと、住宅ローン控除なんて勘定に入れずにオマケ程度に考えておいた方がいいですよ 老婆心なが
最近は年収の8倍でもローン審査下りるし、不動産屋は年収900万でも7000万ローン組む方もおおいですよーなんて無責任なトークしてくるだろうけど、ちゃんと毎月の返済と生活費と貯金をシミュレーションして堅実に考えた方がいいですよ 無理にローン組んで生活苦しくても売却に出す費用すら捻出出来ないと人生積みますから あと、住宅ローン控除なんて勘定に入れずにオマケ程度に考えておいた方がいいですよ 老婆心ながら
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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要すると… 「金貸してもらえる≠返せる」 て
要すると… 「金貸してもらえる≠返せる」 て話
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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ここは１億円越えの部屋もたくさんあるんだし、なんていうか、そういうとこも考えたほうが？
結局支払うのはグロス価格と管理費と固定資産税なんだし
通りがかりさん 2019-05-05 00:00:00

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普段接しない数千万円レベルになると金銭感覚なくなるらしいね。
7000万って、3500万のマンション2戸買いできるからね。
千葉と静岡に1戸づつ、みたいに
通りがかりさん 2019-05-05 00:00:00

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都心に4000万の2LDK買って、週末用に田舎へ3000万の一戸建て買っても7000万ですよ
都心に4000万の2LDK買って、週末用に田舎へ3000万の一戸建て買っても7000万ですよ。
通りがかりさん 2019-05-05 00:00:00

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部屋の価格は舞い上がって数百万～数千万円単位でドンブリ勘定なのに、日々の小遣いは１００円単位で管理。
これぞ、行動経済学
通りがかりさん 2019-05-05 00:00:00

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多くの人が低金利の恩恵でカツカツで買っている現状を知ると恐ろしくなる
多くの人が低金利の恩恵でカツカツで買っている現状を知ると恐ろしくなるわ
匿名さん 2019-05-05 00:00:00

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3000万のローンで総支払額が4500万だった時代の方が恐ろしいけ
3000万のローンで総支払額が4500万だった時代の方が恐ろしいけど
匿名さん 2019-05-05 00:00:00

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景気もあまりよくないし、財布の紐はかたくなる一方。
それに投資するにしても、分散投資を選ぶよなぁ。
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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だーかーらー、 ここは金持ち向けマンションでは？ お金持ってる人、いっぱいいるか
だーかーらー、 ここは金持ち向けマンションでは？ お金持ってる人、いっぱいいるから
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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退職金は、日本株、外国株、国債ってリスクを踏まえて分散投資してるのにな(笑)　これも行動経済学か(笑
退職金は、日本株、外国株、国債ってリスクを踏まえて分散投資してるのにな(笑)　これも行動経済学か(笑)
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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確かに話題性があるけど、もっと良い物件あるでしょ。
購入することがやっとな方は辞めておいた方が良いかと。 化ける可能性もあるけどそんな世帯がリスク追うのは非常に危険だと思います。
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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プラウドタワー東雲の方がいい
プラウドタワー東雲の方がいいぞ
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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住の販売方式だから販売期間が延びたとしても値下げはありえません。
値下げしてくれるとありがたいのですが、まず無理でしょう。
匿名さん 2019-05-05 00:00:00

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住の販売方式 は 住不の販売方式 の誤りでした
住の販売方式 は 住不の販売方式 の誤りでした。
匿名さん 2019-05-05 00:00:00

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倍率下げしても無駄じゃない？
キャンセルは間違いなく出るから多少我慢すれば 希望の上位3番目くらいまでは購入出来ると思う 4年後と固定費高く平均より長期の前払いの為 頭金支払いの段階でキャンセルは通常より多いのではないかな
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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１億近い部屋を同時に見せることによって、坪２４０?２６０万台に買いを集中させて、もともとも坪２５０万前後で売る気だったんだろう。
しかしながらこの２５０万前後は、実は高値で中央区の孤島だから、ばかだけが買っていくんだろうね
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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管理費高いし、坪２４０から２６０前後で、安いようにみせて長期でカモる　リセールも弱いだろうから一旦買ったらおしま
管理費高いし、坪２４０から２６０前後で、安いようにみせて長期でカモる　リセールも弱いだろうから一旦買ったらおしまい
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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モデルルームまでの行き方わかります
モデルルームまでの行き方わかります？
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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晴海フラッグは上級国民のマンションだよ
晴海フラッグは上級国民のマンションだよな
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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液状化の質問ありましたか
液状化の質問ありましたか？
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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KYB事件以来、免震は信用ならん。出荷された検査データ改ざんダンパー1万本以上あるんやろ
KYB事件以来、免震は信用ならん。出荷された検査データ改ざんダンパー1万本以上あるんやろ。
匿名さん 2019-05-05 00:00:00

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モデル行ってきたよー いやー凄いね、マジで 価格も間取りも選り取りみどりだし、 街区どころか棟毎に個性がありすぎて、 目移りしちゃって決めるの大変… 駅遠許容できれば買いでいいんじゃないの？
ただ大方の予想が坪270だっただけに、 坪300平均はなぁ… アンケでは10パーほど高いにチェックしときましたw
匿名さん 2019-05-05 00:00:00

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1億のマンションなら、天井高260以上、内廊下は必須ですね。
年収1500万円あれば他行くよ。
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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今このエリア一帯で儲け出したいなら、新・中含めてフラッグ一択しかない
今このエリア一帯で儲け出したいなら、新・中含めてフラッグ一択しかない！
匿名さん 2019-05-05 00:00:00

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今2LDKで、家賃24万払ってます。 単純に待つ間4年間家賃を払うとすると1200万くらいなんだよね。ランニングコストも高いしですし。
私もその辺の中古か入居間近の物件を見た方断然お得な気がしてきました。
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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倍率下がれー 倍率下がれ
倍率下がれー 倍率下がれー
匿名さん 2019-05-05 00:00:00

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http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/chuo/kanri/kojo/chuo/documents/s.
.. 清掃工場の稼働時は、水銀濃度が上がるようです
。 少なからず、子どもへの悪影響はあると思います。
マンション検討中さん 2019-05-05 00:00:00

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少なくともあと5年は下がらないだろうなぁと思う いま34歳だから、6年以上待つとローン組むのが40歳になってしまう 40歳まで引っ張って35年ローン組むと老後への影響がデカイ しかも、5年待って下がる保障なんてどこにもない 下がらなかったら家賃払い損だ、嫁にも罵詈雑言を浴びせられるだろう 本当に悩まし
少なくともあと5年は下がらないだろうなぁと思う いま34歳だから、6年以上待つとローン組むのが40歳になってしまう 40歳まで引っ張って35年ローン組むと老後への影響がデカイ しかも、5年待って下がる保障なんてどこにもない 下がらなかったら家賃払い損だ、嫁にも罵詈雑言を浴びせられるだろう 本当に悩ましい
マンション検討中さん 2019-05-06 00:00:00

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せめてタワーかなぁ？湾岸エリアの板状にこの価格は出せないよ。。
ただタワーは当然高いだろうし、同時期には駅直結の勝どき東のトリプルタワーも出てくるし。
。
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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モデルルーム滞在時間はどれくらいですか
モデルルーム滞在時間はどれくらいですか？
マンション検討中さん 2019-05-06 00:00:00

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ここがダメなら、麻布台再開発65階かな
ここがダメなら、麻布台再開発65階かな！
マンション検討中さん 2019-05-06 00:00:00

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どんどんネガしてくれ。 それで安くなってくれれば、うれしい。
ここが安くなることで湾岸全体、特に晴海エリアのマンションは値下がり圧力が一段と強まるだろうし、検討者にとっては願ったり叶ったりだ。
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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今日の駐車場の車を見る限り、ここで語られてるような高所得者層が集まっているとは思えなかった。
近隣徒歩民も一定数いたが、近隣タワー売却してもフラッグで買える部屋は限られるし、あれじゃ多くの方は玉砕な印象。
買い替え検討中さん 2019-05-06 00:00:00

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未来都市ぶってる割に電柱地中化されてないの？小池何やってんね
未来都市ぶってる割に電柱地中化されてないの？小池何やってんねん
マンション検討中さん 2019-05-06 00:00:00

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ネガ 清掃工場あり(水銀濃度高い)、駅遠い、コスト高/将来性ない水素エネルギー、管理費高い、受け渡し四年後、板マン、ほぼ外廊下、天井高245-250、施工会社は中堅、コンシェルジュは街区毎、団地、地盤心配、BRTキャパ不足、駐車場キャパ不足、管理費/受渡し期間を考えると割安感はない、眺望はタワマンには負ける 、なんちゃって未来都市(電柱、電線、水素) ポジ 広い、共用施設充実 、話題性(オリンピック)、近所に金持ち沢山
ネガ 清掃工場あり(水銀濃度高い)、駅遠い、コスト高/将来性ない水素エネルギー、管理費高い、受け渡し四年後、板マン、ほぼ外廊下、天井高245-250、施工会社は中堅、コンシェルジュは街区毎、団地、地盤心配、BRTキャパ不足、駐車場キャパ不足、管理費/受渡し期間を考えると割安感はない、眺望はタワマンには負ける 、なんちゃって未来都市(電柱、電線、水素) ポジ 広い、共用施設充実 、話題性(オリンピック)、近所に金持ち沢山w
マンション検討中さん 2019-05-06 00:00:00

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急にこの大量空きは何？
急にこの大量空きは何？w
マンション検討中さん 2019-05-06 00:00:00

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↑買えないなら、さっさと諦めて千葉あたりに行けばいいのに。 迷惑だなあ
↑買えないなら、さっさと諦めて千葉あたりに行けばいいのに。 迷惑だなあ。
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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やっぱり、四年間のイベントリスクを考えると高いという結論でよろしいかな
やっぱり、四年間のイベントリスクを考えると高いという結論でよろしいかな？
マンション検討中さん 2019-05-06 00:00:00

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かなり無理して購入して、結果的に破綻して高額な維持費も払えずに叩き売る人がちらほら出るだろうから、そういう人から安く買えば良い
かなり無理して購入して、結果的に破綻して高額な維持費も払えずに叩き売る人がちらほら出るだろうから、そういう人から安く買えば良い。
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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意外と品川ナンバー結構いた。 高級車少ないが一台LFAがあったよ
意外と品川ナンバー結構いた。 高級車少ないが一台LFAがあったよ。
マンション検討中さん 2019-05-06 00:00:00

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修繕積立金は今後値上がりする予定なんでしょうか？ ほとんどのマンションで値上げされる計画になってるので気になります。
また、タワマンは逆に板状マンションが一部負担してくれている(共用部を共有することで)ような状態になるのでしょうかね？
マンション検討中さん 2019-05-06 00:00:00

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普通に1000万くらい年収があれば問題ないと思うがら倍率下げ工作で、2000万ないと買えないみたいに連呼してる奴がいるね
普通に1000万くらい年収があれば問題ないと思うがら倍率下げ工作で、2000万ないと買えないみたいに連呼してる奴がいるね。
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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騙される奴いるのかな
騙される奴いるのかな？
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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年収2000万必要とか信じる人いるんだ。。
年収2000万必要とか信じる人いるんだ。。。
マンション検討中さん 2019-05-06 00:00:00

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1000万程度でいくの？ ご愁傷様です
1000万程度でいくの？ ご愁傷様です。
マンション検討中さん 2019-05-06 00:00:00

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新設小学校の校区ってどうなるかご存知のかたいらっしゃいますか？
晴海三丁目はどうなるのでしょうか？晴海レジデンスは晴海五丁目なので新設ですかね？
マンション検討中さん 2019-05-06 00:00:00

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ここはまさか石原都知事時代の構想と同じ展開になってましたね。都心で広い部屋。高級路線。当初は地下鉄と船便も想定してたから、その内開通するんでしょうかね。
投資としてはリスキーだけど、お金の余裕があったら、いいんじゃないかね。
別荘として。
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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ぜんぜん関係ないけど、友人で手取り月100万って人がいるんだけど、年収だといくらくらいなんだろう
ぜんぜん関係ないけど、友人で手取り月100万って人がいるんだけど、年収だといくらくらいなんだろう。
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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35年ローン月返済額15万円で借りれるのが5千万円くらい。
ランニングコスト月10万円とすると月25万円の支払いになるので年収1千万だと1億のマンション買うのに手持ち5千万はないと厳しそうだね。
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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ここが駅20分の板状マンションいう事を忘れてはならない そしてこのエリアがマンション激戦区ということ
ここが駅20分の板状マンションいう事を忘れてはならない そしてこのエリアがマンション激戦区ということも
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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＞　リスク取って攻めに行くならここでしょう。安全を優先するなら資産性の確保されていそうな勝どき東の計画がもう少し見えるまで待ちが良いのでは。
しかしそれだとここのパンダ部屋が買えないし。
悩むところ。
マンション比較中さん 2019-05-06 00:00:00

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無理して買ってる時点でどの物件買っても同じことよ 駅近タワマンでも、現在の要因では下がりにくいというだけで、何かが起こって価値が落ちるかもしれない 絶対大丈夫なんてことはないから 少しでも頑張って買う場合に必要なのは、売れないなら一生住むという覚悟だ
無理して買ってる時点でどの物件買っても同じことよ 駅近タワマンでも、現在の要因では下がりにくいというだけで、何かが起こって価値が落ちるかもしれない 絶対大丈夫なんてことはないから 少しでも頑張って買う場合に必要なのは、売れないなら一生住むという覚悟だけ
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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駐車場の抽選が外れたらきついね。
抽選は3年後くらい？
最上階とか優先権ついてるのかな？
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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晴海フラッグの MR で、ここタワーじゃないのに管理費高くないですか？ってお姉さんに聞いた後、実はタワー棟が一番気になってますって言ったら、お前タワーの方が管理費も修繕費も高いに決まってんだろアスペか？
みたいな雰囲気になった。
思い出してお腹痛い。
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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これだけ物件価格が安くても買えないのなら、もう一生買えないのでは？
（笑） ここ見送って、どこ買う？ 具体的な候補すらないのなら、理想の青い鳥を探してるだけなんじゃないの？
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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誰も安いとは言ってない
誰も安いとは言ってない。
マンション検討中さん 2019-05-06 00:00:00

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今日マンションギャラリー行かれる方も、アンケートで「価格高い」にチェックをお願いします
今日マンションギャラリー行かれる方も、アンケートで「価格高い」にチェックをお願いします。
マンション検討中さん 2019-05-06 00:00:00

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30年後の晴海フラッグ＝八潮パークタウン 水素とかどうなってるんだろうね。水素インフラがお荷物になってなければ良いけ
30年後の晴海フラッグ＝八潮パークタウン 水素とかどうなってるんだろうね。水素インフラがお荷物になってなければ良いけど
マンション検討中さん 2019-05-06 00:00:00

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なんしかここはコスパ悪い。 良いところがない…w それだ
なんしかここはコスパ悪い。 良いところがない…w それだけ
マンション検討中さん 2019-05-06 00:00:00

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途中になった。途中20分以内で検索かけてみたら
途中になった。途中20分以内で検索かけてみたら？
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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徒歩20分 築15年で中央区港区で検索してみたら日本橋とか芝浦とかでいくつか出てきた。
中古もいいのかな。
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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個人的には"タワマン"はタワマン=高級と勘違いしている人たちがいるので少し気まずさがあります。なんていうか成金ぽいというか。。
現在晴海のタワマンに住んでいますが、次はシービレッジの90平米に行きたいです。
マンション検討中さん 2019-05-06 00:00:00

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今回のはサーベイ価格なので、高いと思ったら確りアンケートには高いと答えた方がいいですよ。
IPOの値付けと一緒なので。
マンション検討中さん 2019-05-06 00:00:00

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新宿御苑前の山手線内側50平米タワマンで固定資産税月1万。
参考までに。
マンション検討中さん 2019-05-06 00:00:00

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ちなみに、この物件が高いと思われる方、どこだったら安いと考えられるのでしょうか？
青い鳥症候群になってない？
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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明らかに安すぎる部屋があるので、そういう部屋は値上げせざるを得ないでしょうね。
釣り合うようにしないと人気が偏り販売しにくいでしょうから。
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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安すぎる部屋が値上げされるのは当然では
安すぎる部屋が値上げされるのは当然では？
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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ところで、共用施設の全体像は発表されたの？ 自分が頻繁に利用したい施設があるかどうかで、 高い管理費に納得できるか否か分かれると思うが。
そこ抜きに高い安い言っても始まらん。
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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ここ、諦めてどこ行くの？
千葉の奥地でも、ここより安いマンションなかなか無いよ
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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とりあえず、ギャラリー行った人は「高い」にチェックしよう。あとは1期の売れ行き次第でしょう。パンダ部屋に人気が集中して他の部屋に申し込みが入らなかったら、考えるでしょう。
あと、値下げの可能性があるとは、営業なら言わないんじゃない？
マンション比較中さん 2019-05-06 00:00:00

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外廊下に面する部屋てやはり外の人影気になるのでしょうか？
声とか聞こえるのかなぁ、、
マンション検討中さん 2019-05-06 00:00:00

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フラットも二軒目ローンあるけど
フラットも二軒目ローンあるけど？
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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ここはグロスがかなり高くなりそうだから、与信枠が大きいフラット35じゃないと手が届かない人がたくさんいそうですね
ここはグロスがかなり高くなりそうだから、与信枠が大きいフラット35じゃないと手が届かない人がたくさんいそうですね。
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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皆さんマニア氏に対してあれこれ思う事はあるでしょうが、彼はそういうのではなく、ただただマンションが好きなマンション馬鹿です。正直なーんにも考えてません。貸してくれるなら買う、ただそれだけです。 最近の言動は最早病的にすら感じますが
皆さんマニア氏に対してあれこれ思う事はあるでしょうが、彼はそういうのではなく、ただただマンションが好きなマンション馬鹿です。正直なーんにも考えてません。貸してくれるなら買う、ただそれだけです。 最近の言動は最早病的にすら感じますが。
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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マンマニさん消えそう。ペラペラ喋り過ぎたな
マンマニさん消えそう。ペラペラ喋り過ぎたな。
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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セカンドハウスローンは以下の定義のようです。 投資に使っていいのかな？ あとマンマニはフラットのセカンドハウスローンなのかな？ きっと普通のフラットじゃないかな。 セカンドハウスローンとは、一言で表すなら、「別荘など二軒目以降の住宅を買うために借りるローン」のことを指します。
通常の住宅ローンはその購入者がそこに住民票をおき、日常的に住む家を対象としていますが、セカンドハウスローンの場合はリゾート地に立てている別荘、週末だけ過ごすセカンドハウス、また子供や親戚などを進学のために済ませる家のこともセカンドハウスの定義に含みます。
通りがかりさん 2019-05-06 00:00:00

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結婚でもするんじゃないの？ 理由があって引っ越さなければいけないのが事実なら白、それが嘘なら黒というだけ
結婚でもするんじゃないの？ 理由があって引っ越さなければいけないのが事実なら白、それが嘘なら黒というだけ。
マンション検討中さん 2019-05-06 00:00:00

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個人のローンの話はいいからハルミフラッグの話にしませんか。 買えない人や検討外の雑音が酷すぎる。
それだけ注目度が高いってことでしょうけど。
マンション検討中さん 2019-05-06 00:00:00

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まあ、それだけ人気だってことでしょ。 どう考えても安いもんな。
管理費は高いけど、そんなの物件が安すぎるから大して気にならないくらいだもんね。
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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どう考えてもセーフかと
どう考えてもセーフかと。
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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2軒持ちは残債が2軒同時に減っていくのでメリットがあるそうです。こちらを買われる方も参考にされては。 https://www.sumu-log.com/archives/14150
2軒持ちは残債が2軒同時に減っていくのでメリットがあるそうです。こちらを買われる方も参考にされては。 https://www.sumu-log.com/archives/14150/
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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勝どき駅から歩いた動画 https://blueline001.com/post-1882
勝どき駅から歩いた動画 https://blueline001.com/post-1882/
マンション比較中さん 2019-05-06 00:00:00

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あのさ、住宅ローンって、属性が良ければ何本でも引っ張れるよ。 自分用に２本、自分名義で親居住用、子供居住用で１本ずつのたまたま同時に４本借りてたことある。自分用は、銀行、フラット３５のセカンド用（金利は同じ）、親、子供用は、同じ銀行で。親がいなくなって賃貸に出したけど、当然事情は話すし、子供が就職して一時離れるときに賃貸に出したけど、それも銀行と相談した。属性と取引履歴と総資産が良くて嘘をつかない態度であれば、良好な関係で銀行とは取引できるよ。ちなみにキャッシュでと思うかもしれないけど、含み益が出ているものをあえて取り崩すよりも、ただ同然の金利で融資が引っ張れる方が格段に良いと思うよ。
賃貸で運用したらいずれ売却だけど、銀行にとってはきちんとした形で返済してくれれば問題ないわけだし。
ご近所さん 2019-05-06 00:00:00

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金持ちが多いなぁ?
普通のサラリーマンじゃ買えないレベルだから、多分親が金持ちの人が多いんだろうなぁ
マンション検討中さん 2019-05-06 00:00:00

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そうそう、自身の営業もなぜこんなランニングコストを高く積んだのか的なことを言っていて。ターゲットにそれなりの所得層が含まれなくなりますよねって感じでしたね。
月25万程度払えないと70前後の部屋でも厳しそうだなという感じ
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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明らかにお金持ち気取りの妄想くんが上から目線で語ってる（笑
明らかにお金持ち気取りの妄想くんが上から目線で語ってる（笑）
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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でも安い部屋はお買い得だなーと思いまし
でも安い部屋はお買い得だなーと思いました
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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話題になったけどすでに息切れ感。契約直前で冷静になり止める人続出です。
完売しないでしょう。
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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都としてはこの地域を盛り上げたいから公共交通、教育施設、水素インフラ等は頑張ってバックアップするんでしょうね。
安く売り払ってるだけあって批判を受ける結果にはしたくないですから業界は行政に気を利かして販売価格を気持ち抑え気味にしたものの管理費等で儲けていくのでしょう でかいから仕方ないという理由で、管理体系だって地区ごとに各業者が儲かる仕組みになっていて、合意形成は難しくされてるイメージですし 街は素敵ですし、とてもいいところと思う反面なんだかなーって感じてしまう
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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こうならない為にも購入する物件選びは慎重に。
誰にでも起こり得ることです。 https://www.dailyshincho.jp/article/2015/10050815/?all=1
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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カメラもあって、24時間警備会社の支援もあるから警察署もこれだけ住民増えても負担増えなくていいでしょう
カメラもあって、24時間警備会社の支援もあるから警察署もこれだけ住民増えても負担増えなくていいでしょうね
匿名さん 2019-05-06 00:00:00

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まぁ、都心部は今新築マンションほぼない状態だから、ここ、普通に売れていきますよ
まぁ、都心部は今新築マンションほぼない状態だから、ここ、普通に売れていきますよ。
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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ここも大規模だけど西新宿三丁目も3200戸なのでかなり注目されると思います 話題のここにするか、いぶし銀の新宿にするのか比較する基準に迷いますよ
ここも大規模だけど西新宿三丁目も3200戸なのでかなり注目されると思います 話題のここにするか、いぶし銀の新宿にするのか比較する基準に迷いますよね
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12459491966.html 建物が密集しすぎてる感がしないでもない…です。
だとよ
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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西新宿のツインタワーはまだ10年は先でしょ 絶対高いしね 勝どき東のタワーが2023年だから比較するならこちらが適切 絶対高いけ
西新宿のツインタワーはまだ10年は先でしょ 絶対高いしね 勝どき東のタワーが2023年だから比較するならこちらが適切 絶対高いけど
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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単価では安いって言っても、駅距離とかを考えれば妥当では。
総額が張るから、苦戦すると思います。
マンション検討中さん 2019-05-07 00:00:00

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密集してるかどうかなんて関係ないわな。
リビングの正面がどれぐらい開けてるかなので。
勝どき月島(低層)や日本橋界隈のマンションの過密振りに比べたらほとんどいちゃもんレベルな気がする。
マンション検討中さん 2019-05-07 00:00:00

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新地下鉄ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━
新地下鉄ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!
マンション検討中さん 2019-05-07 00:00:00

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銀座なんて完全に埋立地だしね
銀座なんて完全に埋立地だしね。
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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ローン特約って本審査までの数カ月
ローン特約って本審査までの数カ月。
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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超大型物件だけに汐留勤務者だけでは到底満たせきれないのが難だね
超大型物件だけに汐留勤務者だけでは到底満たせきれないのが難だね。
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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新橋・汐留エリアの勤務者に加え、モバイルワークやフレックス出勤で通勤ストレスが少ない人や自営業、リタイヤ組には向いてますね
新橋・汐留エリアの勤務者に加え、モバイルワークやフレックス出勤で通勤ストレスが少ない人や自営業、リタイヤ組には向いてますね。
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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地下鉄できるから買うは、やめとけ。計画がなくなることはよくある、リスクでかすぎる。それ以外で満足だから買うにしないと
地下鉄できるから買うは、やめとけ。計画がなくなることはよくある、リスクでかすぎる。それ以外で満足だから買うにしないと。
マンション検討中さん 2019-05-07 00:00:00

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我が家は丸の内だけど、バスが便利そう。
10分くらいで着きそうな予感。
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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都05ラインは今でもとても便利です
都05ラインは今でもとても便利です。
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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営業に聞かないと正確にはわからないですが、プランマップ見る限り、タワー棟の居住者と、それ以外の板マンの居住者の動線は明確に分かれているように見えます。
板マン居住者は非常用の一台を使う感じ？
マンション検討中さん 2019-05-07 00:00:00

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専有部分の配管は各住戸でメインテナンスってのが決まりなんだけど、各自に任せてしまうとメンテナンスせずに水漏れ事故続出なんてことがありうるってことで実家のマンションは管理組合で交換することになった。
修繕積立って計画以上に上がるリスクも考えないと。
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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管理修繕費高いみたいですが、入居までの間に少なからず費用は発生すると思うが、それはどのように捻出する仕組みになってるの？
だから高めなの？
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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本日の様子 なんかゴッチャリしてます
本日の様子 なんかゴッチャリしてますね
マンション検討中さん 2019-05-07 00:00:00

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世帯年収いくらなら?
?とかそういうの本気で相談するならFPの有料相談とかですかね？
マンション検討中さん 2019-05-07 00:00:00

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フラット35の不正問題、此処なんて特に影響ありそうだねー。 これはいよいよヤバイか…
フラット35の不正問題、此処なんて特に影響ありそうだねー。 これはいよいよヤバイか…。
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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フラットの与信枠でないと手が届かない世帯がたくさんありそうですね。とはいえ、純粋に居住用としてフラット利用されたい方は問題ないかと
フラットの与信枠でないと手が届かない世帯がたくさんありそうですね。とはいえ、純粋に居住用としてフラット利用されたい方は問題ないかと。
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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現地をみて少しガックリ。
もっと雄大かと思ったら意外にこじんまりした団地でした。
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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足場が取れたらもう少しすっきりしそ
足場が取れたらもう少しすっきりしそう
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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悩んでも倍率外れるんでしょうかね。
多分全国から狙ってるので。
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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まともなサラリーマンはフラット使わないよね！？ 業界の恥部が露呈しそうだよね
まともなサラリーマンはフラット使わないよね！？ 業界の恥部が露呈しそうだよね。
マンション検討中さん 2019-05-07 00:00:00

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管理費が高いからサービスが良いとは限らない。管理計画をちゃんと確認しないと。修繕積立も同じく。
長期修繕計画の内容も精査しないと。
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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14096 匿名さん 彼は三井の物件に特に思い入れがあるようでしたしね。
14096 匿名さん 彼は三井の物件に特に思い入れがあるようでしたしね。。
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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管理費と修繕積立高いのはラウンジを使わせていただくためのタワー棟へ上納金だった入りして
管理費と修繕積立高いのはラウンジを使わせていただくためのタワー棟へ上納金だった入りして。
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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この板は妬み嫉みばっかりで辟易しますね。
そういう人は書き込むだけでこのマンションは買わないだろうからいいけど、この手の人達と同じコミュニティを形成したくありませんね。
そう考えるとある程度の収入や余裕が求められるこのマンションでゆったり暮らすのもいいと思いますね。
マンション検討中さん 2019-05-07 00:00:00

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切れちゃった 額面8百万、5百万で世帯13百万 現在支払家賃＋夫婦貯金額年額280万と、 家計とは別で投信等1百万、年間4百万資金創出。 世帯年収共働きでも15百無いと無理?
みたいな流れですけど、このくらいならなんとかなります？
検討中さん 2019-05-07 00:00:00

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現在の貯蓄額、年齢、親の援助有無がないと判断できないよ。
60平米台のパンダならいけるのでは？
！
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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マンマニ先生の指南によりますと、HARUMI FLAGに入居するまでの賃貸費用が勿体無い為、まずはパークタワー晴海の1LDKを銀行ローンで購入、その後（住めなくなった理由を銀行に説明し）パークタワー晴海は賃貸で運用、HARUMI FLAGはフラットで購入すれば良いと言うことです。
最初から賃貸に回す気などサラサラ無かったけど、不可抗力で住めなくなってしまうんですからやむを得ないですね。
参考になります。 https://manmani.net/?p=23231
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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[ご本人様からの依頼により、削除しました。
管理担当]
マンション掲示板さん 2019-05-07 00:00:00

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チープな賃貸から脱出したいんです。
広い部屋、快適な部屋に家族を住まわせたいんです。
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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お上が厳しく取り締まったら銀行はそれに従うよ
お上が厳しく取り締まったら銀行はそれに従うよ。
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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今回の場合、フラットを利用はしてるけど フラットの方はあくまで自己居住になる方だからねえ。 国も注意するか、フラットの融資条件変えるかしか無いのでは
今回の場合、フラットを利用はしてるけど フラットの方はあくまで自己居住になる方だからねえ。 国も注意するか、フラットの融資条件変えるかしか無いのでは。
マンション検討中さん 2019-05-07 00:00:00

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マンション関係の話題、最近は悪いニュースが増えてきたね。流れ的にそろそろなんだろうなと思うこの頃
マンション関係の話題、最近は悪いニュースが増えてきたね。流れ的にそろそろなんだろうなと思うこの頃。
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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湾岸相場が一部のフラット35の悪用によって売上が増えて釣り上げられたとすると、 それが封じられるて実需だけになり、苦戦しそうだ
湾岸相場が一部のフラット35の悪用によって売上が増えて釣り上げられたとすると、 それが封じられるて実需だけになり、苦戦しそうだね
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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レオパレスとかね。 しかし、悪い話題でてるうちはまだ健全性を保ってると言う。 隠せずに自浄してるから
レオパレスとかね。 しかし、悪い話題でてるうちはまだ健全性を保ってると言う。 隠せずに自浄してるから。
マンション検討中さん 2019-05-07 00:00:00

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湾岸スキーヤーならぬ湾岸プレミアムの剥落 ようやく厳しい幕が開きますね
湾岸スキーヤーならぬ湾岸プレミアムの剥落 ようやく厳しい幕が開きますね。
検討板ユーザーさん 2019-05-07 00:00:00

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事実無根の誹謗中傷を書かれたマンマンや妖精が訴えたら逮捕者でそうだな。ほどほどにしとき
事実無根の誹謗中傷を書かれたマンマンや妖精が訴えたら逮捕者でそうだな。ほどほどにしとき。
マンション検討中さん 2019-05-07 00:00:00

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妖精は投資目的の売買してないから対象外
妖精は投資目的の売買してないから対象外。
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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専用スレ作るから、あっちでやってくれない？ 駄目なら削除依頼するわ
専用スレ作るから、あっちでやってくれない？ 駄目なら削除依頼するわ。
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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取り敢えずフラットと銀行住宅ローンで同時に2軒持ってたら調査対象にされるとは思いますが 基本的に1軒売却の前提での買い替えローン契約ですか
取り敢えずフラットと銀行住宅ローンで同時に2軒持ってたら調査対象にされるとは思いますが 基本的に1軒売却の前提での買い替えローン契約ですから
マンション検討中さん 2019-05-07 00:00:00

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確認してるから大丈夫って言っても金融機関の方針なんてすぐ変わるからね
確認してるから大丈夫って言っても金融機関の方針なんてすぐ変わるからね。
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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まあ、削除依頼はすればよい
まあ、削除依頼はすればよいか
匿名さん 2019-05-07 00:00:00

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いやあマイナス金利の今、投資ローン誘導ではなく、一括返済だろう
いやあマイナス金利の今、投資ローン誘導ではなく、一括返済だろうな
匿名さん 2019-05-08 00:00:00

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取り敢えず、削除依頼しましょう
取り敢えず、削除依頼しましょうよ
匿名さん 2019-05-08 00:00:00

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幕張はないな
幕張はないなー
匿名さん 2019-05-08 00:00:00

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幕張はなあ。 芝浦と幕張は自分の中では 外してる
幕張はなあ。 芝浦と幕張は自分の中では 外してる。
匿名さん 2019-05-08 00:00:00

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ここ諦めた皆さんルネ稲毛もいいですよ
ここ諦めた皆さんルネ稲毛もいいですよ！
匿名さん 2019-05-08 00:00:00

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3980万円、93平米、最終1戸、ルナ稲毛。
いいとは思うけど自分は買わない。23区で中央区、港区とかが良い。
匿名さん 2019-05-08 00:00:00

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というか諦めてない
というか諦めてないし
匿名さん 2019-05-08 00:00:00

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期によって坪単価レベルの値上げをするのはスミフとゴクレくらい
期によって坪単価レベルの値上げをするのはスミフとゴクレくらい。
匿名さん 2019-05-08 00:00:00

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当初の観測通りに、270平均で出しておけば大人気になっただろうに、 ちょいと欲張ったがために世間の評価は一気にトーンダウン。 4年で売り切るか分からない長期戦に。
戦略ミスなのか、周辺のマンションを売るための犠打なのか。
匿名さん 2019-05-08 00:00:00

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サンビレのD棟がスーパーにもバスにも近くて良さそ
サンビレのD棟がスーパーにもバスにも近くて良さそう
匿名さん 2019-05-08 00:00:00

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ここの外壁はALCなの
ここの外壁はALCなの？
通りがかりさん 2019-05-08 00:00:00

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最近40代第1子パパも多いけどね
最近40代第1子パパも多いけどね。
匿名さん 2019-05-08 00:00:00

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外観のタイルも4年後にリフォームされるんでしょうか
外観のタイルも4年後にリフォームされるんでしょうか？
匿名さん 2019-05-08 00:00:00

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ここ大規模修繕、どのタイミングでやるんだろうね。
引き渡し時点で３年目の新古物件でしょ。
匿名さん 2019-05-08 00:00:00

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GW潰してモデルルームに行ってきたけど、この低仕様で億越えかと思うと正直萎えるよね。少し前の世田谷郊外のマンションでももっとましだったことを思うと、眺望以外に何も無い。駅もない。
次回予約したけど欲しい仕様の間取りも無く行くの少しためらうな。
予約が取りやすくなったのは審査書類を提出する２回目予約枠が大量に空いたと予想されます。
通りがかりさん 2019-05-08 00:00:00

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正直ここは今だけだよね。
五輪も終わり住み始めて数年も経てば、買った人は我に帰るんじゃない？
とんでもない所を買ってしまった…と。
匿名さん 2019-05-08 00:00:00

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スレの勢いもGW中ほどなくなったし、見学に行って一定層は我に返ったてことかな。後一月我にかえれるか悩んでみます
スレの勢いもGW中ほどなくなったし、見学に行って一定層は我に返ったてことかな。後一月我にかえれるか悩んでみます。
通りがかりさん 2019-05-08 00:00:00

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4000万キャッシュであったら運用に回して増やしてから都心駅近マンション買った方が良いと思うが… まあ人それぞれと言ったらそれまでだが
4000万キャッシュであったら運用に回して増やしてから都心駅近マンション買った方が良いと思うが… まあ人それぞれと言ったらそれまでだが…
マンション検討中さん 2019-05-08 00:00:00

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ハルミフラッガー「雨は庶民
ハルミフラッガー「雨は庶民」
匿名さん 2019-05-08 00:00:00

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選手村と言ったって、錦織、野球代表、米バスケ代表なんかは利用しないだろうねw つまりは、その程度ってことです
選手村と言ったって、錦織、野球代表、米バスケ代表なんかは利用しないだろうねw つまりは、その程度ってことです。
マンコミュファンさん 2019-05-08 00:00:00

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近隣との調整で単価安く出来ないなら管理修繕は高くしない方がよかったね。
ここ独自のアフターサービスをつけるとかして、もう少し抑えてもデベは利益いっぱいあるはず
匿名さん 2019-05-08 00:00:00

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HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)は鬼城になるか？　by 榊淳司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 笑う
HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)は鬼城になるか？　by 榊淳司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 笑う。
匿名さん 2019-05-08 00:00:00

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どこも買えないんでしょ
どこも買えないんでしょ？
匿名さん 2019-05-08 00:00:00

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マンションは立地9割だったら湾岸エリアのタワーほとんど駄目じゃん
マンションは立地9割だったら湾岸エリアのタワーほとんど駄目じゃん。
匿名さん 2019-05-09 00:00:00

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14264 匿名さん てか、湾岸タワマン傍観者としては、数年後ハルミフラッグ等を買った人を笑えるかうらやましがるかどっちかですね、まーどうでもいいんですけど
14264 匿名さん てか、湾岸タワマン傍観者としては、数年後ハルミフラッグ等を買った人を笑えるかうらやましがるかどっちかですね、まーどうでもいいんですけど。
匿名さん 2019-05-09 00:00:00

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妥協できないところとできるところのバランスがここにはあると思う。価値なんて人それぞれ。 おじさんの動画を再生する気にはなれなかったので文字起こし助かります。 そんなもん誰でもわかってるわ。ってな内容ですね
妥協できないところとできるところのバランスがここにはあると思う。価値なんて人それぞれ。 おじさんの動画を再生する気にはなれなかったので文字起こし助かります。 そんなもん誰でもわかってるわ。ってな内容ですね。
匿名さん 2019-05-09 00:00:00

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開放感求めますね。
スーさんみたいな役員の言じゃないけど、ずっと狭苦しい都会で仕事してると、広々したところに住みたいと思うんですよ。
駅近最優先もいいが、人として自然な欲求を無視してるところに危惧を感じるね。
匿名さん 2019-05-09 00:00:00

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ハルミフラッグは東京のオアシスだね
ハルミフラッグは東京のオアシスだね。
匿名さん 2019-05-09 00:00:00

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いつの時代も流行というのがある。今は駅近都心が流行している。 しかし実需で買うなら自分のニーズに合った家を買えばよいだけの話。 リセールバリューだけ考慮して家選びしても後悔すると思う。
金を稼ぎたいなら他の物に投資したら良いだけ。
匿名さん 2019-05-09 00:00:00

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自分のニーズや環境だけで選ぶのはリスクが大きい。
一方、リセールバリューだけで選ぶのは生活満足度が低い。 結局は総合的にバランスを考えましょうという、しごく当たり前の結論にしかなりませんね。
匿名さん 2019-05-09 00:00:00

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都心近接だし、ここは車は不要だよ。 BRTや自転車あるし
都心近接だし、ここは車は不要だよ。 BRTや自転車あるし。
匿名さん 2019-05-09 00:00:00

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普段使いは自転車で良いですよ
普段使いは自転車で良いですよね
匿名さん 2019-05-09 00:00:00

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ここにオフィスはできないねえ。 したがって飲食店もできない。 ここは東雲と似たような街になると思うよ。 商業施設の規模もイオンとほぼ同じ。人口も似たような感じ。 有楽町線との近さで東雲の方が少し利便性が高いが、腐っても中央区の晴海フラッグ。
どっちの方が居住満足度は高いかは実際に生活が始まらないと分からない。
匿名さん 2019-05-09 00:00:00

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>>14302です。 家賃2?3万の間違いです
>>14302です。 家賃2?3万の間違いです。
通りがかりさん 2019-05-09 00:00:00

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シェアサイクルが偏るなんて当たり前。
ちゃんと傾向をつかめば便利に利用できますよ。
フラッグ内にポートもたくさんできますしね。
匿名さん 2019-05-09 00:00:00

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山積みになるようなポートはすぐに対応してるので、たぶんすでに対策済みでしょう
山積みになるようなポートはすぐに対応してるので、たぶんすでに対策済みでしょう。
匿名さん 2019-05-09 00:00:00

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夜間ポートに満タンだった自転車が、朝に全部出払って無くなっちゃうと 昼間使いたい人は困る
夜間ポートに満タンだった自転車が、朝に全部出払って無くなっちゃうと 昼間使いたい人は困るね
匿名さん 2019-05-09 00:00:00

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増やせばよいのでは？足りてないのだから
増やせばよいのでは？足りてないのだから。
匿名さん 2019-05-09 00:00:00

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結局何処まで行っても高級湾岸団地だな
結局何処まで行っても高級湾岸団地だな。
ご近所さん 2019-05-09 00:00:00

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シェア自転車、中国の会社おかしくなったみたいだけど日本はどうだろう
シェア自転車、中国の会社おかしくなったみたいだけど日本はどうだろう？
匿名さん 2019-05-09 00:00:00

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中国はそもそもサイクルポートを用意せずに運用してた。
状況は全く違いますね。
匿名さん 2019-05-09 00:00:00

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食いついてないでし
食いついてないでしょ
匿名さん 2019-05-09 00:00:00

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この2日は無駄ポジが少なくて会話になってるね。 マンション販売は水木が休みなんだっけ？
つまり無駄ポジを連投して邪魔してるのは販売の人だ！
匿名さん 2019-05-09 00:00:00

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そんなん、明白。 他のスレでは共稼ぎdisられても ポツポツ反論されるだけで 集団フォローは入らないが ここは市場の6割を失う訳には 行かないので全力フォロー入ります。 しかし、専業の共稼ぎ敵視は笑えるほど 凄いよね
そんなん、明白。 他のスレでは共稼ぎdisられても ポツポツ反論されるだけで 集団フォローは入らないが ここは市場の6割を失う訳には 行かないので全力フォロー入ります。 しかし、専業の共稼ぎ敵視は笑えるほど 凄いよね。
匿名さん 2019-05-09 00:00:00

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2回目の案内会はみんな予約しました
2回目の案内会はみんな予約しました？
匿名さん 2019-05-09 00:00:00

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私は今回は見送りました
私は今回は見送りました。
名無しさん 2019-05-09 00:00:00

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まだ案内会参加できてません！！
まだ案内会参加できてません！！！
匿名さん 2019-05-09 00:00:00

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MRで舞い上がってしまい買うつもりないのに次回予約断りきれずに取ってしまいました。
無断キャンセルはまずいですよね？
電話でキャンセルします。
マンション検討中さん 2019-05-09 00:00:00

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私は部屋決めました
私は部屋決めました。
匿名さん 2019-05-09 00:00:00

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のらえもんの提案するような横浜化計画（飲食オフィスなど誘致）に賛同してる奴らってアホでしょ 晴海トリトンスクエアみたいにあっと言う間に廃れる未来しか見えないだろ（笑
のらえもんの提案するような横浜化計画（飲食オフィスなど誘致）に賛同してる奴らってアホでしょ 晴海トリトンスクエアみたいにあっと言う間に廃れる未来しか見えないだろ（笑）
匿名さん 2019-05-10 00:00:00

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「でも、世の中にはモデルルームにいって、 あの手の込んだイリュージョンを見せられて キャッキャと喜ぶアホなエンドさんがいます。 本来、そのマンションの資産価値とは何の関係ありません。
でもこの世はそういうアホな構造で成り立っています。
」 これ俺やんｗｗ。
匿名さん 2019-05-10 00:00:00

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希望間取りが無く、メニュープランをもらうため次回予約となりました
希望間取りが無く、メニュープランをもらうため次回予約となりました。
匿名さん 2019-05-10 00:00:00

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サカーキーの言うことに右往左往する方がよっぽどアホで情弱だな(笑
サカーキーの言うことに右往左往する方がよっぽどアホで情弱だな(笑)
マンション掲示板さん 2019-05-10 00:00:00

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榊先生には、先ずはご自分がアホだということに気付いて欲しいです。そして、そんなアホの書いたレポートを有料で買う人こそドアホです。 私は沖先生と三井先生についてまいります
榊先生には、先ずはご自分がアホだということに気付いて欲しいです。そして、そんなアホの書いたレポートを有料で買う人こそドアホです。 私は沖先生と三井先生についてまいります。
匿名さん 2019-05-10 00:00:00

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踊る阿呆に見る阿呆ってことでしょ
踊る阿呆に見る阿呆ってことでしょ。
マンション検討中さん 2019-05-10 00:00:00

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サカーキーを利用してここをディスってる人間は少しでも抽選倍率を下げたい人間だろ？ 駆け引きはもう始まっているのだよ、諸君。 ちなみに私は晴海フラッグは失敗に終わると思っている。 住民の一斉入居は街の適切なインフラ運用において大きな負担となる。
学校や習い事、塾は一時期のみ子供で溢れ、その後閑古鳥がなく。
オフィス、大規模商業施設が無いため街は衰退する一方だろう。 地下鉄の開業のみがここの唯一の生きる道だ。 諸君に晴海フラッグの購入はオススメしない。
匿名さん 2019-05-10 00:00:00

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アホアホネタはここまでにしません？下品ですよ
アホアホネタはここまでにしません？下品ですよ。
匿名さん 2019-05-10 00:00:00

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https://www.youtube.com/watch?time_continue=2&v=EA-cfkCicl0 榊さんが言いたいのはウエディングドレスを着ているブスと 資産価値のない新築マンションは同じだと言う事ですね。
確かに両方とも一時的には輝いて見えるな。
匿名さん 2019-05-10 00:00:00

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知識がないのにやる気だけって営業が一番困る
知識がないのにやる気だけって営業が一番困る。
匿名さん 2019-05-10 00:00:00

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庶民は彼らの提案を参考にして大手デベはまっ逆な動きをとってる感じ、気持ち的に崩壊説、鬼城説を賛成したいです、気持ちよくなるから。
庶民は彼らの提案を参考にして大手デベはまっ逆な動きをとってる感じ、気持ち的に崩壊説、鬼城説を賛成したいです、気持ちよくなるから。笑
匿名さん 2019-05-10 00:00:00

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当面まともな検討理由はないですな 地下鉄作らない前提での選手村開発において政府が機能しないからデベ任せで、10万/平米の土地取得単価には納得。
売れなかったら地下鉄出せとデベが言いたくなるよね。
デベも騙された感じになるのか。 その地下鉄ができる可能性に払える方が払えば別にアホでもないのににゃ
匿名さん 2019-05-10 00:00:00

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ブランズ豊洲が、ブロガーの話で盛り上がってるから、管理人に怒られてた。
ここも榊大明神の話はほどほどに。
匿名さん 2019-05-10 00:00:00

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売れ残り販売時にはオリンピック選手の誰誰が使ってたとか公表するんかな
売れ残り販売時にはオリンピック選手の誰誰が使ってたとか公表するんかな？
匿名さん 2019-05-10 00:00:00

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騒音なく海と空が見える箱が欲しいので検討。 駅が遠くても別にいい。車で。 でも、5000戸だからBRTは湾岸部の環2を2車線ぐらいはBRT専用にしないと通勤通学需要が成り立たないのでは。知らんがシェアなんとかや穴掘って地下鉄よりBRT全力が良くないのだろうか？ 51個の共有部は、賃料取らずにタリーズ、スタバ、エクセルシオール、ツタヤなんかのカフェ誘致して欲しい。
普段金払って行くとこが管理してた方がいいスペースにしてくれそうだし。
マンション検討中さん 2019-05-10 00:00:00

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近くに商店街がないのが致命的だなぁ
近くに商店街がないのが致命的だなぁ。
匿名さん 2019-05-10 00:00:00

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交通インフラがBRTのみなので、第２の武蔵小杉になる可能性大だと思う。 雨の日は、BRTに乗りたくても長蛇の列で乗れない住民続出の予想。
スレの伸びも鈍化したし、人気が落ちてるね。
買いたい人には歓迎ですね。
マンコミュファンさん 2019-05-10 00:00:00

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玄関から駅ホームまで徒歩30分かかる立地だから、駐車場の設置率は80%、駐輪場は300%にすべきでしたね。今の2倍にね。 まあ勝どき駅の駐輪場に止めるのも至難の業ですが。
新しい街ですが、生活ストレスは底知れない街になりそうです。
こんなマンション買うのは単なる物好きかと。普通の感覚なら検討対象外。
匿名さん 2019-05-10 00:00:00

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ハルミギワック２　小池の失敗 文春砲がハルミフラッグに向いてるな
ハルミギワック２　小池の失敗 文春砲がハルミフラッグに向いてるな。
匿名さん 2019-05-10 00:00:00

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ここでストレスなく暮らすにはBRTの増便（ラッシュ時はフラッグ発を５分に一本）かつ専用路線の運用開始が必須かな。 病院の不足も怖い。小児科１－２時間待ちとか普通にあるだろう。
なんにせよ駐輪場や駐車場問題含め、デベは具体的な解決策をもっと示していかんとまともなやつは買わんと思うぞ。
情弱だけ騙して４５００戸売り切れるとは思えん
匿名さん 2019-05-10 00:00:00

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坪150万くらいが適正ではないかな… 安値で出して大抽選会ほど選手村跡地らしいわ
坪150万くらいが適正ではないかな… 安値で出して大抽選会ほど選手村跡地らしいわ！
マンション検討中さん 2019-05-10 00:00:00

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例えBRTが充実してストレスなく乗降できたとしても、それだけでは鉄道の代わりにはならないな。
鉄道駅は移動拠点としての機能だけでなく、周辺に買い物、飲食、習い事、病院、公共施設といった生活インフラが揃う。
BRTにはそれがなく、ハルミフラッグはきっと有明並に生活が不便。 買うのやーめた。
匿名さん 2019-05-10 00:00:00

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あまり売れなかった場合どうなるの
あまり売れなかった場合どうなるの？
匿名さん 2019-05-10 00:00:00

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1回目の案内会で、ちょっと値段は思ったより高かったので、諦めモードでした。
ただ、やっぱり周辺ではこの広さでこの値段はもうないと感じました。
マイナス点は承知の上ですが、引き続き検討します。
マンション検討中さん 2019-05-10 00:00:00

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案内会に呼ばれない。。 もしかして門前払い？
案内会に呼ばれない。。 もしかして門前払い？？
マンション検討中さん 2019-05-10 00:00:00

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確かにモデルルームみにいってしばらく経ったら、すごく冷めてきた感は否めない
確かにモデルルームみにいってしばらく経ったら、すごく冷めてきた感は否めない…
マンコミュファンさん 2019-05-10 00:00:00

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ここの固定資産税高いのは、蓄電池とか、ガスパイプラインなどが資産計上されてるためとか？
もし、そうなら普通の電気ガス設備で十分だったよね。
。。
マンション検討中さん 2019-05-10 00:00:00

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空港とかによくある動く歩道とか作った方が輸送力ありそ
空港とかによくある動く歩道とか作った方が輸送力ありそう
匿名さん 2019-05-10 00:00:00

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現地まで見に行ってきましたが向かいパークのDとEの間は冗談抜きで重機1台分しかありませんでした。
安い内向きの部屋の圧迫感は相当なものではないかと思います。
通りがかりさん 2019-05-10 00:00:00

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ありがとうございます
ありがとうございます。
マンション検討中さん 2019-05-10 00:00:00

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固定資産税が高いのは単に共用部分が多いからでしょうね。共用部も面積比例で固定資産税に乗ってきます。
廊下の広さ、アルコーブの余裕だけでも2割は違います。
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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ここは不安定収入の投機筋が即売りで買うにはちょっとリスク高いわな… 永住もちょっとって感じやし… で？
だれが買うん？
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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せめて営業さん答えてー
せめて営業さん答えてーや
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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なんか、過疎ってきてない？ ここ
なんか、過疎ってきてない？ ここ…
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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家族で何度も検討してるけどやっぱ立地が駄目だな、ここ
家族で何度も検討してるけどやっぱ立地が駄目だな、ここ。
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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煙突の吹き出し口が見える清掃工場側に住みたい人いるんかな
煙突の吹き出し口が見える清掃工場側に住みたい人いるんかな。
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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大人がいじめを肯定している投稿ですね。南青山の児相建設反対していた大人より最低です
大人がいじめを肯定している投稿ですね。南青山の児相建設反対していた大人より最低です。
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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「配られたカードで勝負するしかない」ってスヌーピーの名言があります。 不細工でも貧乏でも馬鹿でも頑張って上を目指しましょう
「配られたカードで勝負するしかない」ってスヌーピーの名言があります。 不細工でも貧乏でも馬鹿でも頑張って上を目指しましょう。
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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盛り下がってるね。 デベロッパーの値付けが後、2割安位が適正価格だと思う。 住宅購入者から出来る限り、搾り取ろうっている気満々の値付けに皆、嫌気がさしている模様。
立地最悪だし、ただみたいな価格で土地を取得しているのだから、もっと安くして売り捌かないと売れ残ると思うな。
マンコミュファンさん 2019-05-11 00:00:00

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まだ、予定価格だからね。
皆で要望書出さない作戦したら効果あるかも。ここは戸数多いからスタートに失敗したら悲惨なことになる。
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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ヒエラルキーはタワマンのほうがすごいでしょ
ヒエラルキーはタワマンのほうがすごいでしょ。
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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メインストリート沿いのマンションの一階にはそれぞれ店舗スペースがありますね。コンビニが入るのは決まっているそうです。
商業施設まで行かなくても用が足せるのは便利ですね。
あとどんな店舗が入るのか楽しみです。
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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テナントって入居直前まで決まらないケースが多い。お目当てのお店が入ってくれないこともあるからリスクと考えた方が無難
テナントって入居直前まで決まらないケースが多い。お目当てのお店が入ってくれないこともあるからリスクと考えた方が無難。
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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フィットネスルームあるかどうかご存知の方いらっしゃいますか
フィットネスルームあるかどうかご存知の方いらっしゃいますか？
名無しさん 2019-05-11 00:00:00

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一度はタワマンに住んで夜景を見ながらおネーちゃんにしゃぶって 貰うのが田舎者の俺の夢です
一度はタワマンに住んで夜景を見ながらおネーちゃんにしゃぶって 貰うのが田舎者の俺の夢です。
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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駅徒歩は15分までが限界と思います。 15分を超えるとマンションの価値は著しく棄損してくるように思いますが、ここは築古になった時がとても心配ですね
駅徒歩は15分までが限界と思います。 15分を超えるとマンションの価値は著しく棄損してくるように思いますが、ここは築古になった時がとても心配ですね。
マンション検討中さん 2019-05-11 00:00:00

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最初のチェックポイントは一期でseaとparkの何割を販売できるかと、予定通り７月末に販売開始できるかだね
最初のチェックポイントは一期でseaとparkの何割を販売できるかと、予定通り７月末に販売開始できるかだね。
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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この規模で一期3割とか頭大丈夫？ 1000件も同時に事務手続きをさばけねーよ。
今は全く興味がない層が1年後、2年後に購入を検討するから、その需要を取り組みながらゆっくり売ってかないとデベの人員が足りんよ。
マンション掲示板さん 2019-05-11 00:00:00

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ここは他の湾岸マンションとは違ってターゲットが近隣だけでなく全国だから、今までの感覚では捉えきれないよ。
販売が長期にわたる理由は、オリンピックの盛り上がりを活用するのに加えて、手持ちの売り玉が少ないというデベの事情も反映してると思う。
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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目新しいものはないけど、今建築中の勝どき東。 坪単価は高いだろうけど、黎明スカイレジテルの地権者物件がとても面積が狭いので、グロスでお手頃なものが出回るのではと思っています。 めちゃくちゃ狭いですけど、一人暮らし永住希望の方にはいいかもしれません。地権者のために管理費も抑えてくるはずですし。
地権者の方、いかがでしょうか。
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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1期が一番安いって言うのは気になるなあ。
つまり2期からは値上げってことだろ？
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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あのアンケート、自分もそうですし、知人もみんな高いと回答しましたよ。 あんな酷い立地条件であの価格は無いですよ。
選手村というブランドを利用して厚化粧していますが、駅ホームまで徒歩30分もかかる場所なら坪単価200万円以下の資産価値。
デベのボッタクリが酷すぎる。
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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これからさびれる街を買うことはないぜ・・ 不動産価格がだんだんと下がるだけ。
あとは自己責任です。
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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ここより大規模な再開発と言えば光が丘団地ですが今でも人気高いです
ここより大規模な再開発と言えば光が丘団地ですが今でも人気高いですよ
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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中央区晴海と光が丘団地を比較するのですか？ あきれてしまって、何も言えません
中央区晴海と光が丘団地を比較するのですか？ あきれてしまって、何も言えません。
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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正しくは中央区晴海です
正しくは中央区晴海です。
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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14403です。 アンケートに価格「高い」で回答したことで、実質的な不利益などないので、明日参加される方もご安心ください。
私も高いと回答して次回のアポも入っています。
参考になるボタンを押してくださった方もありがとうございます。
マンション検討中さん 2019-05-11 00:00:00

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まぁ売り手も人間なので、真剣に買おうとする人とそうでない人への対応は違ってくるかも知れませんね。 それはさて置き、アンケート回答は変に恣意的に書かない方が良いと思いますよ。各自の考えを率直に書けば良いです
まぁ売り手も人間なので、真剣に買おうとする人とそうでない人への対応は違ってくるかも知れませんね。 それはさて置き、アンケート回答は変に恣意的に書かない方が良いと思いますよ。各自の考えを率直に書けば良いです。
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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>真剣に買おうとする人とそうでない人 売る側の選別基準はそうじゃなくて買えるか買えないか
>真剣に買おうとする人とそうでない人 売る側の選別基準はそうじゃなくて買えるか買えないか。
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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文春読んだけど11社連合は巧妙に価格設定を仕掛けてるね。
騙されない様にしないと。
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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買い控えしてる人なんているか？
ここにいる大半が買い替え組だと思うけど、そう考えると中古がダブつく未来しか見えない。
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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本当、悲観的な人が多いな。 可哀想なやつらだ
本当、悲観的な人が多いな。 可哀想なやつらだ。
マンコミュファンさん 2019-05-11 00:00:00

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給料が上がらないなか、不動産価格が上がっても購入できたのは低金利でローン支払い総額はそれほど上がってないからとみている。
これ以上、上がったら、銀行も貸してくれるかな。
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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永住ならアリみたいなコメントが散見されるけど他より管理費と修繕積立金が2万円高いので永住するとかなり割高になると思います。単純計算で20年480万、30年720万です。
現実の予定坪単価の5-10%割増で比較した方が良さそう。
名無しさん 2019-05-11 00:00:00

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親の援助や貯金がじゅうぶんでない庶民は触れてはいけない物
親の援助や貯金がじゅうぶんでない庶民は触れてはいけない物件
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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十分とは1億円
十分とは1億円？
マンション検討中さん 2019-05-11 00:00:00

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どんなに不景気でも金利が0になれば利回りが好転するので高くても売れ
どんなに不景気でも金利が0になれば利回りが好転するので高くても売れる
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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幼稚園・保育園無償化が決まっちゃったから消費増税は再々延期できない。
アベノミクスも終わりだな。
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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笑
笑い
マンション検討中さん 2019-05-11 00:00:00

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いずれ金利が上がれば当然今と同価格では買えない人達が増えるんだからその時は当然今より価格は下がる 今買う人達は世帯年収で考えてぎりぎりで買う人が多いだろうから価格的には損する人達多いだろう
いずれ金利が上がれば当然今と同価格では買えない人達が増えるんだからその時は当然今より価格は下がる 今買う人達は世帯年収で考えてぎりぎりで買う人が多いだろうから価格的には損する人達多いだろうね
匿名さん 2019-05-11 00:00:00

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坪単価をおさえたものの、広さを売りにした結果、誰も買えない物件、それが晴海フラッグ
坪単価をおさえたものの、広さを売りにした結果、誰も買えない物件、それが晴海フラッグ。
マンコミュファンさん 2019-05-11 00:00:00

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給料上がってください、！
給料上がってください、！！
マンション検討中さん 2019-05-11 00:00:00

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豊洲や勝どきの初期物件と比較すると既に割高ですね。
そういう意味ではセンスがないというのは的外れではないように思います。
名無しさん 2019-05-12 00:00:00

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豊洲のパークとか勝どきの東京タワーズとかが豊洲や勝どきの初期物件だよね。俺は買ったのでウハウ
豊洲のパークとか勝どきの東京タワーズとかが豊洲や勝どきの初期物件だよね。俺は買ったのでウハウハ
マンション検討中さん 2019-05-12 00:00:00

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俺も豊洲初期組だけどむしろ当時なら頑張れば3Aも買えたのに湾岸にしてしまって少し後悔して
俺も豊洲初期組だけどむしろ当時なら頑張れば3Aも買えたのに湾岸にしてしまって少し後悔してる
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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モデルルーム行ってきました。
あくまで物件の良し悪しでなく、素人がMRで感じた事を書きます。
既に書いてる人もいると思うのですが、コメント全部見てないので重複してたらすみません。 【良い点】 ・2時過ぎの会だが、平日とは言え自分含めて4組ほど。もっと大勢合同で行うと勝手に思ってたが、ゆったりと出来た。 ・最初のエスカレーターや、プロジェクションマッピングで、規模感やインパクトで掴みはバッチリ。同行者テンションあがりまくり。 ・模型もアイパッドをかざすと人や車の動いてる姿が浮かび上がるCGなど、これでもかとハイテク使いまくり。 ・受付や案内のお姉さん超綺麗。あなたに私のフラッグたってますと言いたかった。
口コミ知りたいさん 2019-05-12 00:00:00

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ハルミフラッグの土地代は総収入の4％、通常のマンションの土地代の10分の1 11社連合デベの予定収益、約375億円プラス2割。 不自然なほど頑なに販売価格を公表しないのも業者利益に触れられたくないか らでしょう。　　文春より。
これはデベも上手く売り逃げすればウハウハですわ。
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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ハルミフラッグ買って11社連合に上納しちゃおうかなー。
さらに固定資産税で都にも上納しちゃおうかなー。
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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BRTなんて路面電車の劣化版なんだからそんなに期待値上げないで イメージしたいなら都電荒川線に乗ってみてくださ
BRTなんて路面電車の劣化版なんだからそんなに期待値上げないで イメージしたいなら都電荒川線に乗ってみてください
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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>通勤時のBRTのキャパ 乗り切れないほど混雑することが明らかになったら、管理会社として東京都に増便等を要請することをデベから引き継ぐことを行います
>通勤時のBRTのキャパ 乗り切れないほど混雑することが明らかになったら、管理会社として東京都に増便等を要請することをデベから引き継ぐことを行います。
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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働く女性への待遇はここ5年くらいでかなり変わってるのに、頭の中が昭和のままで働き方改革されてない人が居るよね
働く女性への待遇はここ5年くらいでかなり変わってるのに、頭の中が昭和のままで働き方改革されてない人が居るよね。
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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高い高い言ってると相手されなくなるぞ。
相手にとっては買ってくれる人だけが客だから。 情報すらくれなくなる。面倒だから。
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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金のない客は若手や契約社員の練習台にしかならん
金のない客は若手や契約社員の練習台にしかならん。
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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営業の説明なんて、後で言った言わないになるのが落ちだから、提供されるされる資料、モデルルームで判断できないとね
営業の説明なんて、後で言った言わないになるのが落ちだから、提供されるされる資料、モデルルームで判断できないとね。
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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10年前に麻布をこのくらいの値段で買えて正解だったわ。ローンも借り換えたし。 都心の不動産は背伸びして買うのが正解だよね。少なくとも今までは。
今が高値とかバブルとかでビビってるやつは10年前から同じで、指くわえて見てればいい。
合理的な判断なんか無理なんだから、勢いと背伸びが大事だよ。
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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俺もそう思う。
再開発エリアは高くなるのが早いので、早めに買うのがよろしい。
待てば待つほど高くなる。豊洲でこりた。
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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結果論として、どんな時期に買ったかがわかるけど、これからのことは誰にもわからんから、今も昔も自分のタイミングで買うのがベストってことですね。 バブルだとか高値とか騒ぐのはいつの時代でもいるってこと
結果論として、どんな時期に買ったかがわかるけど、これからのことは誰にもわからんから、今も昔も自分のタイミングで買うのがベストってことですね。 バブルだとか高値とか騒ぐのはいつの時代でもいるってこと。
マンコミュファンさん 2019-05-12 00:00:00

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1流のプロの条件byゴルゴ13 才能10% 努力20% 臆病さ30% 運40
1流のプロの条件byゴルゴ13 才能10% 努力20% 臆病さ30% 運40%
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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豊洲地区と晴海の出島フラッグは比べる対象じゃないだ
豊洲地区と晴海の出島フラッグは比べる対象じゃないだろ
マンション検討中さん 2019-05-12 00:00:00

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出島、たしかに。 皆この局面で買うか買わないか話すけど 買うにしてもココかと言うことじゃないの
出島、たしかに。 皆この局面で買うか買わないか話すけど 買うにしてもココかと言うことじゃないの。
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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見学会行って来ました！平日でしたが、さすが今日本で一番話題の物件だけあって混んでましたね。
購入前提の前向き検討ですが、正直これだけあると間取り選びに悩んでしまいますねぇ。
。一応候補3つに絞りましたが。
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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固定資産税は80?
でどの位なのか。 営業から案内ありました？
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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維持費は現時点ではうわぶれでふかしてると思うけど、サラリーマンはそこがFIXしないと買いには突っ込みづらいなあ
維持費は現時点ではうわぶれでふかしてると思うけど、サラリーマンはそこがFIXしないと買いには突っ込みづらいなあ。
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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固定資産税の件、都が安く払い下げた見返りとして過大な評価をして回収する密約だったりして。
文春さん調べて。
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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ココって確かオリンピック後は原宿みたいになるってはじめは宣伝してたよね（笑） 修正してきたのはいいけど、だんだん普通の団地感がでてくるのはお愛嬌
ココって確かオリンピック後は原宿みたいになるってはじめは宣伝してたよね（笑） 修正してきたのはいいけど、だんだん普通の団地感がでてくるのはお愛嬌！
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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固定資産税の件、共用施設が充実しているから、建物についての各戸の持分が多いと聞きました。 軽減措置は延長されるかもしれませんけどね
固定資産税の件、共用施設が充実しているから、建物についての各戸の持分が多いと聞きました。 軽減措置は延長されるかもしれませんけどね。
通りがかりさん 2019-05-12 00:00:00

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ここに書いてる人は、来場者の本の一握りで、サンプルにもならない
ここに書いてる人は、来場者の本の一握りで、サンプルにもならない。
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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大規模物件って共用施設が充実していても各戸の持ち分としては少ないってのが普通なんだけどね。
スケールメリットがないってことか。不思議。
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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ここ買えない老害ジュニアが手当たり次第絡んで嫌です
ここ買えない老害ジュニアが手当たり次第絡んで嫌ですね
マンション検討中さん 2019-05-12 00:00:00

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共用施設のせいで税金や管理費が高いというのは理解した。 すると次に考えるべきは、その金額に見合う分以上に 自分が共用施設を使うかどうかが取捨のポイントになりそうだね。 大して共用施設を使わないのであれば、延々と無駄金を払う羽目になっちゃう。
私はまだ案内会に行ってないから分からんのだけど、 ポジの皆さんは共用施設の説明を聞いて、 素晴らしいからぜひ使いたいと納得いくものだったのかな？
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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固定資産税が年間60万円ってやばいだろ
固定資産税が年間60万円ってやばいだろ。
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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固定資産税年60万は月額にすると月5万円。固定資産税は土地の価値に比例するのにこんなに高いの？
例えば六本木の85平米だと固定資産税はいくら？
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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無駄な共有施設は全部商業テナントにして管理費爆下げして固定資産税分も取り戻しましょう 管理組合で変えられます(⌒▽⌒
無駄な共有施設は全部商業テナントにして管理費爆下げして固定資産税分も取り戻しましょう 管理組合で変えられます(⌒▽⌒)
マンション検討中さん 2019-05-12 00:00:00

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固定資産税として60万は六本木等の超都心の100平米越えの税額ですよ。
これが本当なら、フラッグはやめておいたほうがいい。
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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倍率下げ工作、騙されるやついるの
倍率下げ工作、騙されるやついるの？
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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固定資産税として60万は六本木等の超都心の100平米越えの税額なんですね。 だったらここで85平米で60万円はないね。 理由は土地の価値に比例するから。
ここの120平米で60万円ぐらいかな。
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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眺望の良さそうな部屋から商業施設まで少し距離があるんですよね。
スーパーは毎日のことだからと家族に言われてしまい断念することになりそうです。
マンション検討中さん 2019-05-12 00:00:00

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じゃあ失敗やん…
じゃあ失敗やん…w
マンション検討中さん 2019-05-12 00:00:00

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この物件ランニングコスト高過ぎて話にならん
この物件ランニングコスト高過ぎて話にならん。
マンコミュファンさん 2019-05-12 00:00:00

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即日完売狙って小出しって可能性もあるよね。
その場合、人気とは言えない。
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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厳しいでしょうね。 本気でヤバイからな
厳しいでしょうね。 本気でヤバイからな。
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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倍率下げ工作激しいね
倍率下げ工作激しいね。
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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やっと案内会のメール来たけど5月6月は全て埋まっていて予約できない。
もういいよという投げやりな感じで別の物件のモデルルーム訪問予約をしてしまった。
駅近の方がいいかなあ。
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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既に6月には2回め予約と要望書。でも、まだ一回目予約できていない人がいる。
一期で出してる戸数からするともうほぼ完売の目処立ったんだと思う。
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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>14681さん 横浜の普通の板マン築4年80m2後半に住んでますが、管理費と積立金で月4万弱・ネット別、固定資産税軽減終了後約30、月3万弱、計月8万ぐらいにはなりますよ
>14681さん 横浜の普通の板マン築4年80m2後半に住んでますが、管理費と積立金で月4万弱・ネット別、固定資産税軽減終了後約30、月3万弱、計月8万ぐらいにはなりますよ。
匿名さん 2019-05-12 00:00:00

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固定資産税は土地と建物の評価額で決まる。
今の私が買ったマンションが７年前で5700万、固定資産税15万くらいだから60万は異常かと、、、 固定資産評価が通常よりされているのにも関わらず、安いんですっていう売り方なのかな？
？
マンション検討中さん 2019-05-12 00:00:00

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以下スーモのサイトからの文章ですが、購入額の1.4%をマックスとして営業は伝えてるんですかね? 間違えたらリスク取れないからだとしても、優遇措置や掛け目があるならその半分以下なのは明らかなんですがね笑 固定資産税評価額は各自治体が個別に決定 固定資産税評価額は、固定資産税を決める際の基準となる評価額のこと。 固定資産税評価額は、土地や家屋などをそれぞれどう評価するかを定めた「固定資産評価基準」に基づいて、各市町村（東京23区は各区）が個別に決める評価額のことをいう。各自治体の担当者がひとつずつ確認して決定している。 土地であれば、土地の時価の約70％が固定資産税評価額の目安といわれるが、そのほかに、土地がどんな場所にあるか（市街地なのか村落地域なのか）、面積や形状はどうか、道路がどのように接しているかなどによって、評価額は違ってくる。
建物の場合は、新築時は請負工事金額の約50～60％が目安といわれるが、家の規模や構造、築年数などによって評価額が違ってくる。
マンション検討中さん 2019-05-13 00:00:00

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仮に倍率下げ工作でも 倍率下がるのを客が嫌がる理由はないよな？ 嫌がるのは業者さんだろ
仮に倍率下げ工作でも 倍率下がるのを客が嫌がる理由はないよな？ 嫌がるのは業者さんだろw
通りがかりさん 2019-05-13 00:00:00

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三井健太さんがいってたのは、ここ買うくらいなら今すぐ、または4年も待たず買える駅近マンション買った方が
三井健太さんがいってたのは、ここ買うくらいなら今すぐ、または4年も待たず買える駅近マンション買った方が…
マンション検討中さん 2019-05-13 00:00:00

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優遇措置あったとしてもいずれなくなるんだから、60万位払えないんだったら買うのはやめなよ 固定資産税でビクビクしながら暮らす人は高額物件なんて夢見たらダメだ
優遇措置あったとしてもいずれなくなるんだから、60万位払えないんだったら買うのはやめなよ 固定資産税でビクビクしながら暮らす人は高額物件なんて夢見たらダメだよ
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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横浜で100平米で中古マンション調べたら1億8000万円とかあるんだね。そんな高額マンションだったら固定資産税60万円払える人が買うのだろう。
因みにエリアはみなとみらいでした。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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固定資産税がそんなに高い訳ないよ。
軽減措置の猶予が終わっても年30万とか。 倍率下げたいんだろうけど、そこまで必死にならなくても、、、笑
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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管理費+修繕積立金で月5万、固定資産税で月5万さらにローンと駐車場代 年収手取り1000万以上ないと可処分所得キツイ
管理費+修繕積立金で月5万、固定資産税で月5万さらにローンと駐車場代 年収手取り1000万以上ないと可処分所得キツイ。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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麻布、87平米で固定資産税31万円。
Harumiの資産価値には負けますね。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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修繕積立、定額積立じゃないでしょ。ローンギリで買うと、やがて破綻する。
長期修繕計画も確認しないと。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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後で発売されるタワーが一番、固定資産税が安くなるのは、そういうことか
後で発売されるタワーが一番、固定資産税が安くなるのは、そういうことか！
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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固定資産税T.T.T.96平米で約25万軽減終了、K.T.T.80平米で約17万軽減適用中です。両方ともタワーです。
もちろん、眺望、向き階による差はありません。
マンション検討中さん 2019-05-13 00:00:00

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もう、単に事実確認すれば済む話はいい加減にして。騒いだところでどうにもならん。 条件を全て受け入れた上で購入を判断して
もう、単に事実確認すれば済む話はいい加減にして。騒いだところでどうにもならん。 条件を全て受け入れた上で購入を判断して。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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晴海フラッグの最新記事。ペットは2匹までとかセコすぎ。
広いんだから5匹までokにして、共用部も自由に歩かせることが出来るようにすべき。
ペットファーストにすれば富裕層が集まってくるよ。 https://diamond.jp/articles/-/201864?display=b
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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年額30万固定資産税が高いと、1パーセント35年ローンで、 1000万多くローンを組むのと等価です。 それも、固定資産税が高いということは、維持しなければならない施設の ランニングコストも発生します。 初期の管理費では維持できなくなり、修繕積立、管理費の値上げは免れません。
1000万永久にローンを抱えることになります。
通りがかりさん 2019-05-13 00:00:00

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[No.14711と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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なんかランニングコストと、あまりに見えない将来性を考えると、ちょっと狭くても、美しい景観と都市設計の確立した豊洲三丁目三兄弟か、ある程度将来性が見えている晴海三兄弟の方が良い気がしてきた
なんかランニングコストと、あまりに見えない将来性を考えると、ちょっと狭くても、美しい景観と都市設計の確立した豊洲三丁目三兄弟か、ある程度将来性が見えている晴海三兄弟の方が良い気がしてきた。
マンション検討中さん 2019-05-13 00:00:00

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匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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すみません、豊洲でした
すみません、豊洲でしたね
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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方々で繰り広げてる豊洲民達からの低レベルなマウンティングがウザい。。豊洲なんて、、、オワコンな街は正直どうでもいいよ
方々で繰り広げてる豊洲民達からの低レベルなマウンティングがウザい。。豊洲なんて、、、オワコンな街は正直どうでもいいよ。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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ウチは2つの間取りで悩んでる。次回行った際に眺望のシュミレーションが出来るとの事なので、そこでどちらかに決めると思います。
抽選にならなければ良いけどね。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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ま、間違いなく今日本で一番注目されてる物件だわな。
集客は全国規模やでー。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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人気物件ですからねー。
なにかと文句を言いたいんでしょう。。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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ここのサクラもうざい
ここのサクラもうざい。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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確かに、、豊洲民もう立ち去って欲しい
確かに、、豊洲民もう立ち去って欲しい。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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豊洲の人は東急物件のスレ行ってきなよー あっちのスレ閑古鳥鳴いてるからその意気込みで、地元を盛り上げる為にも一肌脱いだら
豊洲の人は東急物件のスレ行ってきなよー あっちのスレ閑古鳥鳴いてるからその意気込みで、地元を盛り上げる為にも一肌脱いだら？
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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今売り出し前の事前案内の段階。
販売はこれからだからねー。
要望は取ってますけど。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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土曜日に行きましたが、他のマンションと比べて、若い方の割合がとても多いと感じました。
この金額出せる人は凄いですね
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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感じ方は人それぞれなのね。ウチは見学してタブレットによるアンケートに「思ったより安かった」と答えましたよ。それが正直な感想
感じ方は人それぞれなのね。ウチは見学してタブレットによるアンケートに「思ったより安かった」と答えましたよ。それが正直な感想。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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>>個人的には街を一つ造るスケールの大きさ 魅力ポイントですね
>>個人的には街を一つ造るスケールの大きさ 魅力ポイントですね。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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話題になってるだけに、単に見ておきたいという冷やかしが多そう。
値段で諦め組も多いみたいだし、実際の購買では苦戦か。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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>10日間で事前予約した約1000組が見学に押し寄せた。
それにしても人気だねー。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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なんかお台場と同様の雰囲気を感じる。
景色は良いし、スーパーもショッピングモールもあるし、交通（ゆりかもめ、都バス）もあるけど寂しい場所。
通りがかりさん 2019-05-13 00:00:00

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なんの参考にもならないネガさん
なんの参考にもならないネガさん。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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晴海をライバル視してるのは、どっちかというと有明
晴海をライバル視してるのは、どっちかというと有明民
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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嫉妬
嫉妬？
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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要望書出さない作戦・・・とか言ってる人が真っ先に出したり
要望書出さない作戦・・・とか言ってる人が真っ先に出したり。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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全戸に倍率がつくような人気だったら調整できないから要望書なんて出す意味ないんだけどね
全戸に倍率がつくような人気だったら調整できないから要望書なんて出す意味ないんだけどね。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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いい時期の売り出してますね。 この時期はいい季節だけど、夏は日影がないので暑いし、冬は寒風吹きすさんで、20分歩くと思うとぞっとします。
BRT待つのもこの環境だと厳しいなぁ。
マンション比較中さん 2019-05-13 00:00:00

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お祭りやー
お祭りやーー
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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そりゃ高いよねー 永久眺望だしねー 都心近接だしね
そりゃ高いよねー 永久眺望だしねー 都心近接だしねー
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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晴海フラッグは景気後退局面での販売開始となったな。
駅遠で玄関からホームまで約30分で往復1時間、勝どき駅もBRTも大混雑。
今、こんなマンション買ったらマジ負動産。不景気が到来する。 　内閣府が１３日発表した３月の景気動向指数（２０１５年＝１００）速報値は、景気の現状を示す一致指数が前月比０．９ポイント低下の９９．６となった。基調判断は１３年１月以来、６年２カ月ぶりとなる「悪化」に引き下げた。政府は第二次安倍政権発足の１２年１２月以来、景気拡大が続いているとしてきたが、中国経済減速などの影響で既に後退局面に入った可能性が高まった。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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自分の部屋から花火見られる人は最高だね。
逆に先端の公園付近は絶好のビューポイントになるから、フラッグとは関係ない人達が相当な人数あの場所に詰めかけて大変かもしれませんね。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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[No.14811から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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一般の人からみたら、晴海も豊洲も同類なんだから、 お互いをリスペクトしないと自分たちを貶してるようなもの
一般の人からみたら、晴海も豊洲も同類なんだから、 お互いをリスペクトしないと自分たちを貶してるようなもの。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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2丁目のパークタワー晴海にしても、有明物件にしても、ぜーんぶ口悪くdisってるのは豊洲の人達だよぉ。
決まってチンピラ口調。 厄介な人達だ、、
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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マジ豊洲をナメるなよ 東京湾岸は豊洲の事だから
マジ豊洲をナメるなよ 東京湾岸は豊洲の事だからな
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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スルーしようよ
スルーしようよ。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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内閣府の景気判断が6年ぶりに悪化となった事実もスルーしてはいけないよ。こんな時に駅遠マンション買ったら一生後悔する
内閣府の景気判断が6年ぶりに悪化となった事実もスルーしてはいけないよ。こんな時に駅遠マンション買ったら一生後悔する。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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湾岸の住人なんて意識高い系の田舎モンが殆どなんだから、仲良くしろよ
湾岸の住人なんて意識高い系の田舎モンが殆どなんだから、仲良くしろよw
検討板ユーザーさん 2019-05-13 00:00:00

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投稿者 2019-05-13 00:00:00

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ここはバトルの場ではないから 他住民を非難する事はタブー。ダメだよ
ここはバトルの場ではないから 他住民を非難する事はタブー。ダメだよ！
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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真性の豊洲民だろうが偽りの豊洲民だろうが、アラシが出てきたって事は新しいネタがないって事。 次の話題が出るまではここのスレはオサラバかな
真性の豊洲民だろうが偽りの豊洲民だろうが、アラシが出てきたって事は新しいネタがないって事。 次の話題が出るまではここのスレはオサラバかな。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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これら全て含めて倍率下げ工作だ
これら全て含めて倍率下げ工作だよ
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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だからさー、そんなに豊洲物件の話したいならそっちのスレ行きなよ。
今だと東急。あっちで思う存分暴れて来なさい。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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豊洲サイコー 東京の中心
豊洲サイコー 東京の中心ー
マンション検討中さん 2019-05-13 00:00:00

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固定費がかさみそうで他も検討し始めました！ここに住んだら固定費高くてそのお金で?できる。とかソワソワしそう。ここの呪縛から解放されたら楽になれそう。目移りできる物件に出会えるといいけどな。
坪単価がおトクな分、固定費がかさむのは踏ん切りがつかずもったいないですね。
富裕層には関係ない話だけど。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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また５月６月空き出たね… やっぱ調子悪いのか
また５月６月空き出たね… やっぱ調子悪いのかな
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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湾岸で資産性を気にするなら、MTGとか見に行ってみたら
湾岸で資産性を気にするなら、MTGとか見に行ってみたら。
検討板ユーザーさん 2019-05-13 00:00:00

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晴海がついに白いフラッグを挙げて降参するようだ。よって豊洲の勝ち
晴海がついに白いフラッグを挙げて降参するようだ。よって豊洲の勝ち。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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モデルルーム予約できたよ。
6月だからもう別物件契約して検討終了してるかもだけど。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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地下鉄できたらウハウハです
地下鉄できたらウハウハですね
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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地下鉄出来たとしても駅遠です
地下鉄出来たとしても駅遠ですね
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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坪単価160でかえたらいいね。
生暖かい目で見守ってますよ。
名無しさん 2019-05-13 00:00:00

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いや?、これからダウントレンドじゃないか？ 株も不動産も。
ここ、ランニングコスト高いのは知れ渡ってしまったから、中古で売り抜けるのはかなり大変だろうね。
駅遠かつ高コスト。厳しそうだよなぁ
マンション検討中さん 2019-05-13 00:00:00

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今こそ、ロープウェ
今こそ、ロープウェイ
マンション検討中さん 2019-05-13 00:00:00

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ダウントレンドじゃないよ。一般的には。このマンションはダウンだろうけどね
ダウントレンドじゃないよ。一般的には。このマンションはダウンだろうけどね。
匿名さん 2019-05-13 00:00:00

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本当に坪単価160なったら喜んで一族郎党で何部屋も買
本当に坪単価160なったら喜んで一族郎党で何部屋も買う
検討中さん 2019-05-14 00:00:00

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増税延期でし
増税延期でしょ
匿名さん 2019-05-14 00:00:00

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東京の不動産はまだまだ上昇しますよ。 特に都心5区は。
500いくよ。
きっと。
マンション検討中さん 2019-05-14 00:00:00

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株価下げトレンド入った中で不動産だけ上げることなんてあるかな
株価下げトレンド入った中で不動産だけ上げることなんてあるかなぁ
マンション検討中さん 2019-05-14 00:00:00

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株が下がれば不動産もタイムラグでいずれ下がるよね
株が下がれば不動産もタイムラグでいずれ下がるよね。
匿名 2019-05-14 00:00:00

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東洋経済でも晴海フラッグを酷評。 内閣府が景気悪化宣言。株価も暴落中。 誰がこんな駅遠物件買うのか。
買ってはダメな物件の代表格。
https://toyokeizai.net/articles/-/280843?display=b
匿名さん 2019-05-14 00:00:00

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オリパラの前に景気後退か。。。 欧米じゃ、東京が放射能に汚染されているなんて騒いでる人もいるらしいね。 ひょっとしたら、ボイコットする選手も出てくるかもしれん。 そうなると、オリパラ大失敗→晴海フラッグも大ゴケってことになるかもね
オリパラの前に景気後退か。。。 欧米じゃ、東京が放射能に汚染されているなんて騒いでる人もいるらしいね。 ひょっとしたら、ボイコットする選手も出てくるかもしれん。 そうなると、オリパラ大失敗→晴海フラッグも大ゴケってことになるかもね。
評判気になるさん 2019-05-14 00:00:00

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共用施設が充実しているということは、管理費が高額、将来の修積値上げも高額、固定資産税も高額になるのは仕方ないね
共用施設が充実しているということは、管理費が高額、将来の修積値上げも高額、固定資産税も高額になるのは仕方ないね。
匿名さん 2019-05-14 00:00:00

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大規模物件だとスケールメリットで共用施設が充実していても１戸あたりのコストはそれほど増えないはず。
管理費・修繕積立が１．５倍、固定資産税が倍ってどんなからくりなんだろう。
匿名さん 2019-05-14 00:00:00

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街全体が最新設備であふれ、それが共有なら管理費も固都税もバカ高くなるよ
街全体が最新設備であふれ、それが共有なら管理費も固都税もバカ高くなるよ。
匿名さん 2019-05-14 00:00:00

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固定資産税（＝評価額）の見積もりが妥当ということなら、予定価格は激安ってことだね（笑）
固定資産税（＝評価額）の見積もりが妥当ということなら、予定価格は激安ってことだね（笑）。
匿名さん 2019-05-14 00:00:00

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個人投資家は、ディベロッパーが想定した価値向上価格と自分が想定した価値向上価格を比較して、安価だと感じれば投資を行います。それが今までの新築マンション市場では実際の価格上昇の方が大きかったために個人投資家に利益が上がっていました。
今後は・・・そしてこの物件はどうなのでしょうね。
マンション検討中さん 2019-05-14 00:00:00

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古くなっても値下がらないビンテージマンションは、管理費と修繕積立金は高くないですね。
ここって、20年後の管.積どうなるのかな。気になる。
マンション検討中さん 2019-05-14 00:00:00

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フラグと同じぐらいの価格帯で駅前希望ならこういう物件にしたら？
実際にはフラグより高いかもしれないけどね。
それでもダメなら千葉しかないかなぁ。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190514-00164230-suumoj-life
匿名さん 2019-05-14 00:00:00

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郊外の戸建てでも良いんじゃない？？ https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190514-00164228-suumoj-lif
郊外の戸建てでも良いんじゃない？？ https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190514-00164228-suumoj-life
匿名さん 2019-05-14 00:00:00

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冬の風が強い日は地獄だぞ?。夏よりも冬の強風は耐え難いぞ?
冬の風が強い日は地獄だぞ?。夏よりも冬の強風は耐え難いぞ?。
匿名さん 2019-05-14 00:00:00

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4000戸あるから部屋を絞らなければ何処かしら買えるのでは？
マンマニさんも呟いてます。 https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1128097662413094913
匿名さん 2019-05-14 00:00:00

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単価300万以下で買える部屋いっぱいあるじゃん。高い高いと言ってるのは、もしかして海側を検討してたとか？永久眺望だし、腐ってもここ中央区だからそりゃ無理だょ。 間取りが広くて総額が高くなるのも仕方ない。よって管理費や修繕積立金だって比例する。
広くて安くて海が見たけりゃ、お決まりだけど千葉っきゃないでしょ。
そうやって先人達も住み分けされて来た。
匿名さん 2019-05-14 00:00:00

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中央区でこの値段と考えれば、安いと思う
中央区でこの値段と考えれば、安いと思う。
匿名さん 2019-05-14 00:00:00

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エネファームは低周波の健康被害が問題になっている。今までエネファームが導入されていたのは主に戸建てで屋外設置。マンションの場合、居室のそばに設置することになるんでどうなるんだろうね。壮大な実証実験か
エネファームは低周波の健康被害が問題になっている。今までエネファームが導入されていたのは主に戸建てで屋外設置。マンションの場合、居室のそばに設置することになるんでどうなるんだろうね。壮大な実証実験か。
匿名さん 2019-05-14 00:00:00

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サンビレのダイニングテラスステキだけど、サンビレじゃないと使えないのか
サンビレのダイニングテラスステキだけど、サンビレじゃないと使えないのか…
匿名さん 2019-05-14 00:00:00

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腐っても中央区ではなく、中央区なのに腐っているが正しい表現。晴海フラッグとして売り出した後は街の伸びしろが一切無い。 同じ湾岸でもみなとみらいのような明るさはなく、人工的で不気味な街。海風が建物に当たり不快な低音に悩まされる。玄関から駅ホームまで30分もかかる絶望。 世間から隔離された陰鬱な街。
こんな街には住んではいけない。
匿名さん 2019-05-14 00:00:00

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2丁目のPT晴海よりはマシかな
2丁目のPT晴海よりはマシかな。
匿名さん 2019-05-14 00:00:00

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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。
管理担当]
匿名 2019-05-14 00:00:00

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坪600、まだまだ上がるっていう人居たよね
坪600、まだまだ上がるっていう人居たよね？
マンション検討中さん 2019-05-14 00:00:00

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榊（笑
榊（笑）
匿名さん 2019-05-14 00:00:00

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モデルルームでは、はじめに高い部屋を売ると聞きました。要は眺望のいいところ。
そうすると、部屋のスペックが違うので、売れなくなった時に単価を下げても説明しやすい。
うまい戦略です。
マンション検討中さん 2019-05-15 00:00:00

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よーし！シーヴィレッジ買うぞ！
よーし！シーヴィレッジ買うぞ！！
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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榊と申します。いつも動画のリンクを貼ってくれてる方、ご視聴頂いてる方、有難う御座います。
今後もこの界隈の動向を見守っていき、僭越ながら私見を述べさせて頂くつもりなので、どうぞ住宅購入のご参考にして頂ければと思います。
検討板ユーザーさん 2019-05-15 00:00:00

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榊さん本人？映像をユーチューブで見たけどキモかったよ。でも参考になったのでありがとうございます
榊さん本人？映像をユーチューブで見たけどキモかったよ。でも参考になったのでありがとうございます?
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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ウソ
ウソ。
検討板ユーザーさん 2019-05-15 00:00:00

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年収1400万の人が8400万の物件のローンを払えなくなるって人次第と思います。
浪費家とか。特別な不幸があったとか。普通は払えるよう。
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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まともな層？ NHKに影響されるのはそれ程まともではないのでは
まともな層？ NHKに影響されるのはそれ程まともではないのでは？
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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日本企業の衰退によって、数十年のローン期間に間違いなく終身雇用は崩れるし、 賃金体系は大きく変わる ローン破綻はアメリカ並みにもっと普通になる
日本企業の衰退によって、数十年のローン期間に間違いなく終身雇用は崩れるし、 賃金体系は大きく変わる ローン破綻はアメリカ並みにもっと普通になるよ
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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先日、平日にモデルルーム行ってきたけど受付、案内、販売担当員等すべてレベルが低くて何も感動がなかった。 そもそも、晴海の外れに街をつくることに無理があるのだろう。 今後の将来性が見えてこない！
次回の予約をしてきたがまた行く気にもなれないし、、キャンセルだ！
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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まあ受付の女性の容姿以外はレベルは低かったね。フラット35s Bプランの5年優遇のこと知らなかった。
そのくらいの担当しかアサインするに値しない見込み客なんだろうけど。
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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過去、オリンピックの後、不動産が暴落したなんて話は聞いたことないけどな。都市伝説だろ
過去、オリンピックの後、不動産が暴落したなんて話は聞いたことないけどな。都市伝説だろ？
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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小ネタを一つ 現在豊洲ららぽーとから週一ですが無料循環バスがここの現地経由で走っています 皆さんの頑張りで週三くらいには増やせるかもしれません 有明の住友の新商業施設も無料循環バスを出すかもしれませんね すべてはここの管理組合の頑張り次第です では、素敵なバス生活をお過ごし下さ
小ネタを一つ 現在豊洲ららぽーとから週一ですが無料循環バスがここの現地経由で走っています 皆さんの頑張りで週三くらいには増やせるかもしれません 有明の住友の新商業施設も無料循環バスを出すかもしれませんね すべてはここの管理組合の頑張り次第です では、素敵なバス生活をお過ごし下さい
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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今買うべきタワマンってどこだろう
今買うべきタワマンってどこだろう？
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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タワマン信仰はデベとコバンザメたち（マスコミ、コンサル、ブロガー、エンド）のポジショントークですから。戸数が多いほどデベにプラス要因、エンドにマイナス要因
タワマン信仰はデベとコバンザメたち（マスコミ、コンサル、ブロガー、エンド）のポジショントークですから。戸数が多いほどデベにプラス要因、エンドにマイナス要因。
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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この近辺のタワマンてどこ？ タワマン買ってほしいデベの営業さん
この近辺のタワマンてどこ？ タワマン買ってほしいデベの営業さん？
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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それは意
それは意外
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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売れ行きってまだ販売してないけど
売れ行きってまだ販売してないけど。
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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買います宣言ってサクラだろうから、人気低いんだろうね
買います宣言ってサクラだろうから、人気低いんだろうね。
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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我が家はパンダ一択。
これだけ戸数も多いし、階数の価格差も殆ど無いから買えると踏んでる。
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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安すぎ！2部屋かう
安すぎ！2部屋かう！
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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サラリーマンで親の遺産が無くても、勤労収入だけとは限りませんし 資産形成に何もアクション取らないと上記の結果になってしまうということですか
サラリーマンで親の遺産が無くても、勤労収入だけとは限りませんし 資産形成に何もアクション取らないと上記の結果になってしまうということですかね
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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その価格は資産配分的に間違ってると思いますが 普通のサラリーマンでも一億程度なら勤労所得を使わずとも 買える人は沢山います
その価格は資産配分的に間違ってると思いますが 普通のサラリーマンでも一億程度なら勤労所得を使わずとも 買える人は沢山いますね
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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経済界のツートップが終身雇用終焉宣言してる中で生涯年収の試算なんてまったく当てにならんし、実際には物価や税金もこれからどんどん上がるから可処分所得はもっと下がりま
経済界のツートップが終身雇用終焉宣言してる中で生涯年収の試算なんてまったく当てにならんし、実際には物価や税金もこれからどんどん上がるから可処分所得はもっと下がります
マンション検討中さん 2019-05-15 00:00:00

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住宅関連費用より大事なのが子供達の教育費です。受験戦争を通り抜けるには難関塾、難関私立などの教育費は削れません。
二人の子供がいるので試算でピック時年間500万の教育投資をしなければならないので、そう考えると新築マンションは本当に贅沢なんです。
迷い中 2019-05-15 00:00:00

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それは個人の価値観と子供の出来次第なので ここで語るべき話ではない 個人的には500万でどんだけご立派な中学行けた？
が気になるけど
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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教育費を抑えるのは大変ですが、郊外では中央区の半分の値段で新築マンションが買え、御三家と比べて遜色のない学校もありますよ
教育費を抑えるのは大変ですが、郊外では中央区の半分の値段で新築マンションが買え、御三家と比べて遜色のない学校もありますよ。
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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無責任な煽り書き込みしてるのは末端の不動産営業かな
無責任な煽り書き込みしてるのは末端の不動産営業かな。
マンション検討中さん 2019-05-15 00:00:00

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それこそ都市伝説みたいなもんです。お子さん二人とも一貫公立、塾なしで東大理系。 本当であれば、すぐ身バレですね。 ここを検討している家庭は教育重視の家庭がかなり多いはずです。
教育費と住宅費の妥協点を考えなければなりません。
迷い中 2019-05-15 00:00:00

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東大いくのに金かければいいか というとやっぱり違うよね 大なり小なり塾にはお世話になることはあっても 結局本人次
東大いくのに金かければいいか というとやっぱり違うよね 大なり小なり塾にはお世話になることはあっても 結局本人次第
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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有名大学を出れば安泰の時代はとっくに終わっています。 元気に育てれば、それでいい。 時期がくれば巣立っていくでしょう、それで充分です
有名大学を出れば安泰の時代はとっくに終わっています。 元気に育てれば、それでいい。 時期がくれば巣立っていくでしょう、それで充分です。
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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教育に力を入れるつもりなら通学時間の長いここはやめた方がいいですよ。
通学時間と学力は相関高いですから。あと東大塾なし公立は地方を中心に普通にいますよ。
マンション検討中さん 2019-05-15 00:00:00

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シービレ決めた！
シービレ決めた！！
マンション検討中さん 2019-05-15 00:00:00

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事実かどうかは文字だけでは分かりにくいので、写真を投稿したほうが良いですよ。 証明できなければ嘘として扱うしかないですから
事実かどうかは文字だけでは分かりにくいので、写真を投稿したほうが良いですよ。 証明できなければ嘘として扱うしかないですから。
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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最近は都立からも結構東大受かってるよね
最近は都立からも結構東大受かってるよね。
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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絡みますね。。　かなりの地方なんで、まともな塾も無いですよ。
地方の公立 高校では驚くことではないのになあ。
だから浪人になることが多いだけ。 東京でも日比谷高校、西高校なんて凄いと思ってるけど。
マンション比較中さん 2019-05-15 00:00:00

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タワマンばば抜きに絶賛参加中。業者の皆さん、もっと煽って下さい
タワマンばば抜きに絶賛参加中。業者の皆さん、もっと煽って下さい。
マンション検討中さん 2019-05-15 00:00:00

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これは驚きました。時代は本当に変わったのですね。それじゃ 場が読めないと言われるのもわかります。失礼しました。 60過ぎの僕の周りじゃ、現役が珍しいぐらいだったから。 二浪、三浪は当たり前だったからね。義理オヤジは四浪だしね。 とすると、浪人しないで入れる所に現役で行くのが今風なんでしょうか
これは驚きました。時代は本当に変わったのですね。それじゃ 場が読めないと言われるのもわかります。失礼しました。 60過ぎの僕の周りじゃ、現役が珍しいぐらいだったから。 二浪、三浪は当たり前だったからね。義理オヤジは四浪だしね。 とすると、浪人しないで入れる所に現役で行くのが今風なんでしょうか。
マンション比較中さん 2019-05-15 00:00:00

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15038さま なるほどです。本当に驚きました。偏差値50未満の私立の医学部の イメージは僕の世代では相当に悪いです（失礼）。
フェラーリやランボルギーニが駐車場にずらりと並んでいて、 勉強の出来ない学生さんで一杯だったと。
。。 今、東大以上ですか。。　それは、それは。。。 僕の時代認識は完全にズレていたようです。すみません。。。 早慶も現役とは。昔は、東大に浪人して落ちて、早慶に 行ったけど。 しかしなあ、頭のいい奴が猫も杓子も医学部じゃ、日本の将来も ヤバいよね。物理とか化学とかの道に進んで欲しいんだけど。
マンション比較中さん 2019-05-15 00:00:00

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すみません、この掲示板はマンションのことで語る掲示板なのに、全然違うテーマで 時代錯誤のコメントしてしまいましたね。無視して下さって結構ですよ
すみません、この掲示板はマンションのことで語る掲示板なのに、全然違うテーマで 時代錯誤のコメントしてしまいましたね。無視して下さって結構ですよ。
マンション比較中さん 2019-05-15 00:00:00

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東大出ても国か資本家の奴隷からはなかなか抜け出せないよね
東大出ても国か資本家の奴隷からはなかなか抜け出せないよね。
ご近所さん 2019-05-15 00:00:00

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家庭教師も塾も無しで東大って凄いことです。 頑張りましたね
家庭教師も塾も無しで東大って凄いことです。 頑張りましたね。
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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昔は東大から官僚になり、天下りで退職金数回、悠々自適でしたが、今は天下り禁止だし。 民間なら、東大より慶應じゃないですか？ ただ、子供自慢したいだけなら、東大必須かも
昔は東大から官僚になり、天下りで退職金数回、悠々自適でしたが、今は天下り禁止だし。 民間なら、東大より慶應じゃないですか？ ただ、子供自慢したいだけなら、東大必須かも。
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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うちは早慶か一工でいいから塾とかそこまで気合入れないかなあ 東大行かせたいなら大変です
うちは早慶か一工でいいから塾とかそこまで気合入れないかなあ 東大行かせたいなら大変ですね
検討中さん 2019-05-15 00:00:00

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一工なんて言葉があるんだ。卒業生だけど初めて知った
一工なんて言葉があるんだ。卒業生だけど初めて知った。
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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学歴つけても凡人は凡人なのに、まあ学歴無き凡人よりは 使えるけど
学歴つけても凡人は凡人なのに、まあ学歴無き凡人よりは 使えるけど。
ご近所さん 2019-05-15 00:00:00

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息子は早稲田出て東大大学院出て今、大学の教授やってるけど 高卒のお笑い芸人の霜降り明星より年収少ないだろうって言ってた
息子は早稲田出て東大大学院出て今、大学の教授やってるけど 高卒のお笑い芸人の霜降り明星より年収少ないだろうって言ってた。
ご近所さん 2019-05-15 00:00:00

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確かに学歴高くて年収普通だと本人のプライドと収入が比例してないから 回りは気を使う。資本主義は学歴よりも金がしはいしてる社会だって認識 してないんだよね
確かに学歴高くて年収普通だと本人のプライドと収入が比例してないから 回りは気を使う。資本主義は学歴よりも金がしはいしてる社会だって認識 してないんだよね。
ご近所さん 2019-05-15 00:00:00

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ご近所さん 連投するなよ。ハルミフラッグの話に戻せ
ご近所さん 連投するなよ。ハルミフラッグの話に戻せ。
マンション検討中さん 2019-05-15 00:00:00

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きゃほきゃ
きゃほきゃほ
マンション検討中さん 2019-05-15 00:00:00

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金が支配している世界だから金持ちがタワマン買い漁る。それが資本主義。それでいーじゃない
金が支配している世界だから金持ちがタワマン買い漁る。それが資本主義。それでいーじゃない。
マンション検討中さん 2019-05-15 00:00:00

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文通って死語かと思ってた
文通って死語かと思ってた。
評判気になるさん 2019-05-15 00:00:00

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ゴールデンウィーク中、訪問しました。自転車・徒歩で来場されている、小さなお子さん連れが殆どでした。室内高や部屋の広さは良いと思うのですが、部屋の大きさのバリエーションが少ないですね。不便な立地なのに、眺望を優先させるとＢＲＴバス停や商業施設までが遠い。
現在建設中のエリアを車で走行してみましたが、やはり遠い。
メールが来たので次回予約はキャンセルしました。家はセカンドなので、タワーを待ってみます。
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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自分も今度歩いてみ
自分も今度歩いてみよ
検討板ユーザーさん 2019-05-15 00:00:00

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駅から遠すぎて諦めた。南麻布にした
駅から遠すぎて諦めた。南麻布にした。
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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ヤフーニュースに載ってたけど、85平米の部屋で管理費修繕積み立てインターネット全部合わせて4万弱だってさ。
全然高くないよね。
普通じゃない？
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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しかも電気代2割安くなるっ
しかも電気代2割安くなるって
匿名さん 2019-05-15 00:00:00

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南麻布凄い？坪単価どのくらい？
坪800とか？
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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嫌なら検討しなけりゃいいだけなのに。嫌々言うけど、気になって仕方ないんだよね。買っちゃえば
嫌なら検討しなけりゃいいだけなのに。嫌々言うけど、気になって仕方ないんだよね。買っちゃえば？
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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値付けが絶妙だったからね。 安すぎればお祭り騒ぎだし、高すぎてもネガが大量発生してお祭りになる。 ま、景気悪化が深刻化しなければいいんだけどね。今すでに持ち家ありの人は慌てて買うのはリスキーな状況だね。
賃貸の人はまあしょうがない。
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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デベにしてみたら、 都からタダ同然で安く買った辺鄙な土地に、見せかけの付加価値をたっぷり上乗せして相場よりチョイ下に値付けしたら、「お買い得！
」ってアホが寄ってくるんだから笑いが止まらないよな。 デベの掌で転がされている消費者。
評判気になるさん 2019-05-16 00:00:00

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[No.15069～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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蓄電池は寿命があるし、インバーターも故障する
蓄電池は寿命があるし、インバーターも故障する。
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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この辺の開発も今後どうなるか楽しみね。
https://www.decn.co.jp/?p=107269
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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プラス退職金があれば大丈夫でしょう
プラス退職金があれば大丈夫でしょう。
マンション比較中さん 2019-05-16 00:00:00

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賃貸に出し・・・がきついかもね。
１０００戸の賃貸があるわけだから。
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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ローンはないんだから破格で賃貸出せば借主はつくと思う。
他の住人は嫌がるだろうけど。
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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賃貸難しいですかぁ・・・。
なるほど・・・。
マンション検討中さん 2019-05-16 00:00:00

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いつの時代も安けりゃ借り手も買い手ももいるでしょ
いつの時代も安けりゃ借り手も買い手ももいるでしょ。
マンション検討中さん 2019-05-16 00:00:00

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小さなお子さんが多いマンションでは、マンションロビー、共用部が凄いことになりますよ。
その辺りもよくお考えになった方が良いかと思います。
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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ここは歩くことが苦にならない人向けかな。地下駐車場もどの程度離れてるかわからない。
買い物は自転車必須。
雨の日は外出を控える感じですね。
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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買ったら3LDK25万で15年貸してください。
借ります。
マンション検討中さん 2019-05-16 00:00:00

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いい加減にしな
いい加減にしな。
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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自分は3LDK20万円なら借ります！
よろしくお願いします。
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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なんか、当初の話しは格安販売だったのにエライ高額になった。
都から坪9万で買ったタダ同然の土地なのに。
マンコミュファンさん 2019-05-16 00:00:00

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やったー20万円でかしてね
やったー20万円でかしてね。
検討板ユーザーさん 2019-05-16 00:00:00

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定期借家なら２５万もありそう
定期借家なら２５万もありそう。
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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タワーマンションが、坪単価５５０オーバーで出てくるだろうし、その頃には割安感が出てると思う
タワーマンションが、坪単価５５０オーバーで出てくるだろうし、その頃には割安感が出てると思う。
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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タワーは普通のタワマンと同じくらい前(入居2年前くらい。
ここなら2021年？)から売り出されるのかな
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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芝浦の駅遠タワーマンションとか、港南の駅遠タワーマンションも貸すより売却のほうが儲かってる。
３０００万くらい儲かった。
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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数年で坪単価５００万超えると思
数年で坪単価５００万超えると思う
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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タワーマンションは、もっと価値が上がってから売り出すのでは？ そのほうが儲かるし
タワーマンションは、もっと価値が上がってから売り出すのでは？ そのほうが儲かるし。
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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板マンは単なる撒き餌で、タワーマンションを高値で販売して儲けるつもりでしょうね。
てか、普通はそうするでしょ。
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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街が出来上がってくれば坪600は超える。 そうなってから売るのが賢いやり方
街が出来上がってくれば坪600は超える。 そうなってから売るのが賢いやり方。
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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続きから読む、がちゃんと反映されずに使い辛いのですがシステムエラーでしょうか？なおりますか
続きから読む、がちゃんと反映されずに使い辛いのですがシステムエラーでしょうか？なおりますか？
マンコミュファンさん 2019-05-16 00:00:00

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勝どき駅近(一棟は駅直結)の新築タワマンが2023年竣工で被るから、フラッグのタワマンはそこまで行かないでしょ笑 フラッグが500だったら勝どきは700超えるわ でも勝どきタワマンもフラッグも三井不動産が絡んでるから、フラッグ先に買って後悔みたいなことにはならないと思う その辺りはきっちり調整してくるデベだから安心だ
勝どき駅近(一棟は駅直結)の新築タワマンが2023年竣工で被るから、フラッグのタワマンはそこまで行かないでしょ笑 フラッグが500だったら勝どきは700超えるわ でも勝どきタワマンもフラッグも三井不動産が絡んでるから、フラッグ先に買って後悔みたいなことにはならないと思う その辺りはきっちり調整してくるデベだから安心だね
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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パービレは安くて良いと思う。
でも、眺望は劣化しないから資産としても悪くないし、売る時に元は取れるので、実質無料。
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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営業さんが仕事し始め
営業さんが仕事し始めた
マンション検討中さん 2019-05-16 00:00:00

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予約が取れない状況で一期を販売、その後、価格を上げたら一気に熱が冷めちゃうかも
予約が取れない状況で一期を販売、その後、価格を上げたら一気に熱が冷めちゃうかも。
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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早くしないと価格が上がるって効果ないことは、すみふの在庫見ればわかる
早くしないと価格が上がるって効果ないことは、すみふの在庫見ればわかる。
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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値上げは止められないでしょ
値上げは止められないでしょ。
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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人気あるのは本当みたいですよ
人気あるのは本当みたいですよ。
匿名さん 2019-05-16 00:00:00

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建設会社の人に聞いたんだけど、だいたいは1期の方が安めに設定 買うなら、1期で買った方が良いと思うと言われたよ
建設会社の人に聞いたんだけど、だいたいは1期の方が安めに設定 買うなら、1期で買った方が良いと思うと言われたよ。
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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うちの奥さんデベ勤務 値上げのアオリは常套手段。 最初は本当に欲しい人が多いので値段は高め。 それで利益確保して、最期はタタキ売る。
超人気物件ならまだしも、 バス物件が徐々に値上げなんて普通はない
通りがかりさん 2019-05-17 00:00:00

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営業さん 消えて 管理は忖度… ええ加減 見つめ直して！
営業さん 消えて 管理は忖度… ええ加減 見つめ直して！！
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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ああ 湧いてきたな
ああ 湧いてきたな…
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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値上げなんて話は出てませんでした。変な買い煽りするのはやめましょう
値上げなんて話は出てませんでした。変な買い煽りするのはやめましょう?
マンション検討中さん 2019-05-17 00:00:00

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少しずつ値上げしていって、マンション市場の値崩れを防ぐ作戦ですね。
最悪、個人に売れなくなっても、最後は外資に原価近い値段でブン投げれば良いと思っているんじゃないかな。
外資に売られた部屋は、Airbnbみたいな外人向けの宿泊施設になっちゃたりしてw 深夜までマリカーが爆走してそうw
マンコミュファンさん 2019-05-17 00:00:00

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早くしないと値上げするといって煽って売るすみふは、売れないのがもっと売れなくなる。
ここは戸数多いし、売れ残ったらオリンピックの負のレガシーなんてたたかれる。そんな度胸あるかな。
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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予約キャンセルが出てきてるのかな。
予約が埋まってる状況なら煽る必要な言いだけど。
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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値上げというか、1期が一番安いとは言われましたね
値上げというか、1期が一番安いとは言われましたね。
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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この若葉マークさん、ずっと粘着してますね（笑） 買えない人の妬み
この若葉マークさん、ずっと粘着してますね（笑） 買えない人の妬み？
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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若葉マークウザいから消えろ
若葉マークウザいから消えろ！
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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地震が来る前に売り抜ければ大丈夫
地震が来る前に売り抜ければ大丈夫。
匿名 2019-05-17 00:00:00

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大手デベは増収増益だし、土地の仕入れも減ってきたから、ここを急いで売る気はないだろうね。
3年くらいかけながら、今検討してない新たな需要取り込んでから、毎期完売の戸数しか出さないんじゃない。
マンション掲示板さん 2019-05-17 00:00:00

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>毎期完売の戸数しか出さない 期分け販売ってそういうもの。
以前は、即日完売って宣伝していたんだけど最近は販売不振で要望書とっても逃げられて売れ残っちゃってる。
そんな状況だからのんびりとはできないよ。年１０００戸売っても４年かかって引き渡しにギリ。
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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若葉さん、買えない妬みかエネルギーなの
若葉さん、買えない妬みかエネルギーなの？
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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買い煽りがすごい。モデルルーム混んでるみたいだけど、オリンピック村ということで冷やかしが多くて見込み客少ないんだろうね。 オリンピックと同じで参加することに意義があるってか
買い煽りがすごい。モデルルーム混んでるみたいだけど、オリンピック村ということで冷やかしが多くて見込み客少ないんだろうね。 オリンピックと同じで参加することに意義があるってか。
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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豊洲も最初は安かったけど、次々値上がりしていってた。当初は坪１００万、今じゃ坪４５０万だっけ。 最初は、おっかなびっくりだから安く済む。 街ができてくると安心度は上がるけど価格も上がる。 街がきれいになってくると、更に上がる。 商業施設ができて利便性が上がると更に上がる。
再開発エリアは早めに買うのがお得だよ。
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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若葉さんの買えない妬みも同じくらい凄いっすよ。
（笑）
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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再開発エリアなんて、待てば待つほど値上がりするんだから、早めに買わないと損するよ。
安いうちに買うのが不動産投資のコツ。
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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都心の広い部屋に住める最後のチャンスだよ
都心の広い部屋に住める最後のチャンスだよ。
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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エアコンは塩害対策品が必須かな
エアコンは塩害対策品が必須かな。
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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そうなるとエネファームとか大丈夫かな。
バルコニーに出てるけど。
マンション比較中さん 2019-05-17 00:00:00

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温かくなると東京湾濁ってしまいますね。台場でやるトライアスロンの選手は可哀想
温かくなると東京湾濁ってしまいますね。台場でやるトライアスロンの選手は可哀想。
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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湾岸高層団地住みたいな
湾岸高層団地住みたいな。
マンション検討中さん 2019-05-17 00:00:00

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景気低迷に合わせて、しばらくはマンションも高値で売れない。
その間、フラッグを地道に売って、みんなで持ちこたえようね。---っていうデベ連合の声が聞こえてきそう。
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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正確には埋め立地ボッタクリ高層団地
正確には埋め立地ボッタクリ高層団地。
検討板ユーザーさん 2019-05-17 00:00:00

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買えないからって僻むなよ
買えないからって僻むなよ。
マンション検討中さん 2019-05-17 00:00:00

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買えないって揶揄するのはどういう立場の人か。検討者だったら入居後はマウンティングかな。カーストも怖い
買えないって揶揄するのはどういう立場の人か。検討者だったら入居後はマウンティングかな。カーストも怖い。
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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板マンはタワマン住民に見下されるのが落ち
板マンはタワマン住民に見下されるのが落ち。
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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ありがとうございます、海に面していてもそれ程気を付けることはなさそうですね
ありがとうございます、海に面していてもそれ程気を付けることはなさそうですね。
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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買わない人に言われてもねぇ、
買わない人に言われてもねぇ、、
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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規約（予定）まで読み込まないと、どの街区のどの棟が良いのか決められないね
規約（予定）まで読み込まないと、どの街区のどの棟が良いのか決められないね。
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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契約書、重要事項説明書、管理規約（案）って契約直前にならないと出てこない。早めに要求して、熟読しておいた方がいい。 ただ、棟ごとの管理だと、規約（案）も棟ごとでしょ。
共用施設についての記載があるから。
比較検討する全部を読まないといけない羽目になるかも。
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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フラット35の不正利用について https://toyokeizai.net/articles/-/281456?
display=b
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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対岸から見ると長崎の廃墟、軍艦島のようだな。
やはり駅遠バス物件は手出ししてはダメだな。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/64122
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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世界遺産に登録される可能性があるなんて凄い買い物件ですね
世界遺産に登録される可能性があるなんて凄い買い物件ですね。
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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物件自体は安い。
安いんだけどな。
我が家には広すぎる。
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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２期から値上げなら、1期で買いたいなあ。 でも勇気が出ない。 勇気代金分が、お安めな理由なんだろうか
２期から値上げなら、1期で買いたいなあ。 でも勇気が出ない。 勇気代金分が、お安めな理由なんだろうか。
匿名さん 2019-05-17 00:00:00

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こういう時代も美しかったと思う。なんでもない平凡さ。今の君たちは幸せなのか
こういう時代も美しかったと思う。なんでもない平凡さ。今の君たちは幸せなのか？
ご近所さん 2019-05-17 00:00:00

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ここは都心には近いけど駅からは遠い。
あとは街の開発次第でしょうか。https://ameblo.jp/goodlife-k/entry-12442356809.html?frm=theme
買い替え検討中さん 2019-05-17 00:00:00

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劣悪な労働環境で作業員が働いてるとニュースでも大々的に報道されてますね。。。品質は大丈夫でしょうか。 既に死亡事故も発生してるようですが重要事項説明に含まれるのか不安です。新築扱いだからされないんでしょうね。
買った瞬間事故物件は悲しすぎますしきちんとした対応がなされることを望みます。
https://www.google.co.jp/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20190516/amp/k...
マンション掲示板さん 2019-05-17 00:00:00

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インター保育園のリトルジェムス北九州校でカナダ人講師が日本人園児に日常的に暴行。 リトルジェムスの日本人代理弁護士も仕事とはいえ白人の"指導"との主張を苦しくもそのまま擁護。
英語コンプレックスな日本人ママさんたちは、インター保育園に子供を期待を込めて入れたがるが、こういう白人さんが一部いる現実に目を背けてはいけない。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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新豊洲駅前のモデルルームも間もなく完成ですね
新豊洲駅前のモデルルームも間もなく完成ですね！
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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深沢ハウスも団地だと思ったけど晴海フラッグも結局、湾岸団地だな。
団地にしては高いな。
匿名 2019-05-18 00:00:00

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まーた、若葉さんが暴れだしたよ。（笑） 買えない妬みなんだろうけど
まーた、若葉さんが暴れだしたよ。（笑） 買えない妬みなんだろうけど。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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物件価格が安いのは間違いない。
ただ、広いので、結局は高くなる。まあ、当たり前なんだけど。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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永久眺望で300万って普通に激安だと思うけどな
永久眺望で300万って普通に激安だと思うけどな。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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一番良くないのは、価格で気に入らないマンション買う事。
人生で最もケチっちゃだめなモノの一つだよ。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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背伸び怖いな笑 住宅ローン破綻!
! https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4279/index.html
マンション検討中さん 2019-05-18 00:00:00

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20年に一度くらいしかない激安でマンション買えるチャンスなんだから、見逃したら損ですよ
20年に一度くらいしかない激安でマンション買えるチャンスなんだから、見逃したら損ですよ。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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クローズアップ現代で特集してるということは、よっぽどだ
クローズアップ現代で特集してるということは、よっぽどだね
eマンションさん 2019-05-18 00:00:00

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どうせ、家は必要なんだから、あとは何を選ぶかだよ。 ここより良い選択肢があるなら、それを選べば良い。 でも、ここより良い選択肢ってある
どうせ、家は必要なんだから、あとは何を選ぶかだよ。 ここより良い選択肢があるなら、それを選べば良い。 でも、ここより良い選択肢ってある？
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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低金利時代の落とし穴、だとさ。低金利の大借金ほど怖いものはないよね。サラリーマンとして普通に生きてれば、老後も安泰だったのに、欲張るとこうなるのかな
低金利時代の落とし穴、だとさ。低金利の大借金ほど怖いものはないよね。サラリーマンとして普通に生きてれば、老後も安泰だったのに、欲張るとこうなるのかな。
マンション検討中さん 2019-05-18 00:00:00

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こんな安く買えるマンション、次待ってたらジジイになるぞ
こんな安く買えるマンション、次待ってたらジジイになるぞ。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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待てば待つほど値上がりするんだから、さっさと買っとけ
待てば待つほど値上がりするんだから、さっさと買っとけ。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4279/index.html 良く読んだほうがいいぞ
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4279/index.html 良く読んだほうがいいぞ。
評判気になるさん 2019-05-18 00:00:00

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２期からは値上げも多いらしいし、買うなら早め。
買わないならさっさと撤退かな。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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でも、無理しないと儲からないのが不動産。 気に入ったなら多少高くても買え。
気に入らないなら、安くても買うな。
それが人生で一番大事だぞ。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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クローズアップ現代で特集されるってのは、ほんとに意味があるんだよ
クローズアップ現代で特集されるってのは、ほんとに意味があるんだよね
検討板ユーザーさん 2019-05-18 00:00:00

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どんどん値上がりするのに待つのはリスク
どんどん値上がりするのに待つのはリスク。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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待てば待つほど値上がりする再開発エリアで待っても意味ねーだろ
待てば待つほど値上がりする再開発エリアで待っても意味ねーだろ。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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無理しなくて買える人が買えばいいんじゃ
無理しなくて買える人が買えばいいんじゃね
通りがかりさん 2019-05-18 00:00:00

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気に入ったなら無理してでも買うべき。
安くて気に入らないモノを買っても後悔するだけだよ。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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結局は何を選択するか。 ここより良い選択肢があるなら、それを選べば良い。 ここより良い選択肢ある
結局は何を選択するか。 ここより良い選択肢があるなら、それを選べば良い。 ここより良い選択肢ある？
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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まずは欲しいかどうかが大事。 気に入ったなら無理してでも買うべき
まずは欲しいかどうかが大事。 気に入ったなら無理してでも買うべき。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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フラット35なら、金利も安いし３５年間利率は上がらないよ
フラット35なら、金利も安いし３５年間利率は上がらないよ。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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４年後の金利なんて誰もわからんわ
４年後の金利なんて誰もわからんわな
マンション検討中さん 2019-05-18 00:00:00

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・駅距離を考慮すると物件価格は高くはないが安くもない ・管理費修繕費は高め ・固定資産税はメッチャ高い 総合評価として微妙ですね。
過去に何回かあったお祭り騒ぎの物件にはならないんじゃないですかね。
マンション検討中さん 2019-05-18 00:00:00

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ピークアウト（笑） 晴海、まだ全然再開発できてないと思いますが。
上がるのは今からだよ。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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お金持ってる人は結構いるよね
お金持ってる人は結構いるよね。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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物件価格は普通に安いよ。
ここより安い物件あるなら教えてほしい。
あるならね。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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あのトヨタが言い出したってことは、ついに終身雇用が終わるね。
中高年で放り出される人の長期ローンは大丈夫なのかな？
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク
待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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つまり、物件価格が高騰する。
その前に買わないと損だぞ。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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供給を減らして物件価格を上げて利益を確保する。
企業は利益を出す必要があるので、そうなるだろうね。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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ただの僻み
ただの僻み。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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マンションの話題ゼロ（笑
マンションの話題ゼロ（笑）
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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買える人が買えば社会問題にならない。 無理して背伸びして買うから、 金利上昇に耐えられなくなり 社会問題になる。 終身雇用どーなの 新卒一括採用どーなの 景気どーなの そろそろ、このバブルがパチッといくのかな
買える人が買えば社会問題にならない。 無理して背伸びして買うから、 金利上昇に耐えられなくなり 社会問題になる。 終身雇用どーなの 新卒一括採用どーなの 景気どーなの そろそろ、このバブルがパチッといくのかな？
マンション検討中さん 2019-05-18 00:00:00

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ふつーに身の丈にあったマンションを買えば、景気が上下しようが子供の教育費、老後費用確保して幸せに暮らせたのに、景気が瞬間良い時代に気持ちが大きくなって莫大な借金を背負う判子を押したばかりに、その後の人生が大変になったという話はよくきく。
５年後にマンションがあがれば あの馬券が当たれば 宝くじが当たれば 正確なのは、毎月払う多額の借金だけ ご利用は計画的に、だな
マンション検討中さん 2019-05-18 00:00:00

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終身雇用が崩壊すると、早期退職になり、５０歳～５９歳に返済しようと考えていた金額が苦しくなる。前払い退職金があっても、その先訪れる約５０年の老後生活と子供の教育費に使われるだろうから、余裕をみて返済計画を組んだ方がいいよね。出世から外れた場合に早期退職になるんだろうが、出世は運もあるし、自分がうつ病にかからないとも限らないからね。
余裕を持った計画にしていれば、50歳で部長ラインから外れても、６５才までの残り１５年を見据えて、他の会社に転職しやすいよね。
柔軟な生き方が求められる時だ意味なりましたね
口コミ知りたいさん 2019-05-18 00:00:00

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https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00002/051400346/ これね。 「終身雇用難しい
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00002/051400346/ これね。 「終身雇用難しい」
eマンションさん 2019-05-18 00:00:00

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待てば待つほど値上がりするんだから、早めに買ったほうが得だ
待てば待つほど値上がりするんだから、早めに買ったほうが得だよ
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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気に入ったなら、無理してでも買え。
気に入らないなら安くても買うな。
人生を大事にしろ。家族を大事にしろ
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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値上がりするマンションなんだから、そういう時ほど頼りになる
値上がりするマンションなんだから、そういう時ほど頼りになる。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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欲しくて買えるなら買う。それだけ
欲しくて買えるなら買う。それだけ。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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結局、家は必要なんだから、何を選ぶかでしかない。 ここより良い条件があるなら、それを選べば良いだけ。 でも、ここより良い条件ある？有るなら教えてほしいよ
結局、家は必要なんだから、何を選ぶかでしかない。 ここより良い条件があるなら、それを選べば良いだけ。 でも、ここより良い条件ある？有るなら教えてほしいよ。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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まあバス便という一点を除けば広いし安いしここはなかなかいいよね。
葛西のリビオシティみたいに大人気になるんじゃないかな。葛西よりぜんぜん都心に近いし。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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少なくとも妥協して幸せになれるとは思えない。 気に入ったマンションを買うべき
少なくとも妥協して幸せになれるとは思えない。 気に入ったマンションを買うべき。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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なつかし。青山赤坂麻布に頑張って１億円マンション買えって流行ったな　笑 貯金して運用して３５で７０００万ぐらい貯めて、買ってたね。あれは価値があった。今は３億ぐらいか、そこまで突っ込めれば幸せかもね
なつかし。青山赤坂麻布に頑張って１億円マンション買えって流行ったな　笑 貯金して運用して３５で７０００万ぐらい貯めて、買ってたね。あれは価値があった。今は３億ぐらいか、そこまで突っ込めれば幸せかもね。
通りがかりさん 2019-05-18 00:00:00

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まあ、ライフスタイル次第だよね
まあ、ライフスタイル次第だよね。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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ずーっと買えなくて、マンション掲示板に張り付くやつになるぞ。悲惨な人生
ずーっと買えなくて、マンション掲示板に張り付くやつになるぞ。悲惨な人生。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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普通のサラリーマンなら８０００万までにしたほうが良い
普通のサラリーマンなら８０００万までにしたほうが良い。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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世帯年収１５００万以上とかあれば、資産価値がどーのこーのいえるマンションを、資金計画に余裕をもって買えるんだろうね
世帯年収１５００万以上とかあれば、資産価値がどーのこーのいえるマンションを、資金計画に余裕をもって買えるんだろうね。
通りがかりさん 2019-05-18 00:00:00

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ドクター行っても奨学金出るよ。 何を心配してるのだろう
ドクター行っても奨学金出るよ。 何を心配してるのだろう？
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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ライフスタイル次第では？ クルーザーや高級車に金をかけて、食事はカップラーメン？（笑
ライフスタイル次第では？ クルーザーや高級車に金をかけて、食事はカップラーメン？（笑）
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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少なくとも、マンション費用をケチって良い理由にはならない
少なくとも、マンション費用をケチって良い理由にはならない。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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チープな賃貸で育つと性格も曲がるよ
チープな賃貸で育つと性格も曲がるよ。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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適材適所。
お金があれば高い家に住む それだけ
通りがかりさん 2019-05-18 00:00:00

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結局家は必要なんだよ。あとは選択するだけ。 ここより良い条件があるなら、そこにすれば良い。 でも、ここより良い条件ある？ あるなら、教えて欲しいよ。割とマジで
結局家は必要なんだよ。あとは選択するだけ。 ここより良い条件があるなら、そこにすれば良い。 でも、ここより良い条件ある？ あるなら、教えて欲しいよ。割とマジで。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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チープな賃貸で人生をドブに捨てて、幸せかねえ？
（笑）
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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チープな賃貸で、嫁に文句を言われ、親からも心配される人生。
それで良いのか？
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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余裕をもったマンションを買えばオッケー。ここが余裕をもって買えるならそれでオッケ
余裕をもったマンションを買えばオッケー。ここが余裕をもって買えるならそれでオッケー
マンション検討中さん 2019-05-18 00:00:00

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家が一番安心よ
家が一番安心よ。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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どんどん値上がりしていくのに、悠長すぎるでしょ。（笑） 待てば待つほど値上がりする
どんどん値上がりしていくのに、悠長すぎるでしょ。（笑） 待てば待つほど値上がりするよ
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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値上がりするエリアを選べば良いのよ。
だからこその再開発エリア。
だからこその晴海フラッグ。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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余裕をもってローンを組むのが大切だ
余裕をもってローンを組むのが大切だね
マンション検討中さん 2019-05-18 00:00:00

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値上がりするエリアを買う訳は、これ。
再開発エリアはこれが強い。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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人気マンション買うしか選択肢無いのでは？
他に良い選択肢があるなら教えてください。 割とマジで。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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欲しけりゃ買う。これしかないでしょ
欲しけりゃ買う。これしかないでしょ。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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もう、削除依頼していくか。 限界だ。消えろ
もう、削除依頼していくか。 限界だ。消えろ。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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返せないのに貸してると思ってるの？まさかね
返せないのに貸してると思ってるの？まさかね。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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まさか、銀行はボランティアで金を貸してると思ってるのかな
まさか、銀行はボランティアで金を貸してると思ってるのかな。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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俺も削除依頼するか。ナンダコレ
俺も削除依頼するか。ナンダコレ。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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マンションの話題ゼロ（笑
マンションの話題ゼロ（笑）
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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よく言われているのが、 年収800（ひとり）で約3500 共働き世帯年収1500（2倍）で7000万 これぞ共働き世帯の破壊
よく言われているのが、 年収800（ひとり）で約3500 共働き世帯年収1500（2倍）で7000万 これぞ共働き世帯の破壊力
マンション検討中さん 2019-05-18 00:00:00

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NTT勤務だと6500万でもノールックで審査オッケーでした
NTT勤務だと6500万でもノールックで審査オッケーでした。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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まあ、値上がりするだろうし無理してでも買ったほうが得だと思うがな。
何に投資するかは人それぞれだから、なんとも言えん。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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不動産もレバレッジかけた投資だって事わかってなさそうな坊や達が多い
不動産もレバレッジかけた投資だって事わかってなさそうな坊や達が多いな
マンション検討中さん 2019-05-18 00:00:00

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へ？有明って今はまだ更地ばかりで、値上がり余地だらけだと思いますが。 まさか、人口が増えたら値上がりすると思ってるの？ 松濤や代官山って、めちゃめちゃ人口多いとか思ってる？（笑
へ？有明って今はまだ更地ばかりで、値上がり余地だらけだと思いますが。 まさか、人口が増えたら値上がりすると思ってるの？ 松濤や代官山って、めちゃめちゃ人口多いとか思ってる？（笑）
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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有明はイベント会場、スポーツ競技場ばかりで埋め尽くされる。近くになくても良い施設を押し付けられるだけだね。
開発と言っても発展はしない。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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有明は開発が始まったばかりで、まだ作ってる途中だからねえ。
値上がりは今からのほうが大きいと思うよ。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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人が増えて街らしく開発されるのは、晴海や勝どき。
そういう場所を買った方が良いだろうね。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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これだけ金利が下がってるだから、これ以上の金融緩和が望みにくい以上、マンション価格の高騰は期待薄でしょ。
むしろ、今後の金利上昇局面入りを考えて堅実なローンを考えるべきでは
マンション検討中さん 2019-05-18 00:00:00

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ってか、開発ってなんだよ　(笑)　 金利と景気と、経年劣化しかないでし
ってか、開発ってなんだよ　(笑)　 金利と景気と、経年劣化しかないでしょ
マンション検討中さん 2019-05-18 00:00:00

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金利が0.2%とかになればね。
もう一段マンション価格も上がるかもね。
でもそんなことになったら、銀行も大変だし、色んな副作用があるよねぇ。
マンション検討中さん 2019-05-18 00:00:00

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金利がもう一段下がってからの、金利揺りもどしりが来たら、もう目も当てられないよな。
将来のマンション価格をあーだコーダ予想するんなら、金利予想すればいいのに。
マンション検討中さん 2019-05-18 00:00:00

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現行政権の間に、金融緩和の出口戦略が実行されるのかね
現行政権の間に、金融緩和の出口戦略が実行されるのかねえ
通りがかりさん 2019-05-18 00:00:00

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ってか、マンション引き渡し時期ってかなり先だけど、その時代も、大規模金融緩和が絶賛継続中なのかって、誰にもわからなくね？ 金利何%でみとけばいいの
ってか、マンション引き渡し時期ってかなり先だけど、その時代も、大規模金融緩和が絶賛継続中なのかって、誰にもわからなくね？ 金利何%でみとけばいいの？
通りがかりさん 2019-05-18 00:00:00

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兎に角、4年待てて、予算内で欲しいなら買えば良い
兎に角、4年待てて、予算内で欲しいなら買えば良い。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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その予算を計算するのに金利の値が必要だよね。
竣工済み物件を買うならいまの金利でしばらくいけるけど、４年先の金利って誰にもわからないから、予算の立てようがないよね？
１%ぐらいでみておくのかな？
通りがかりさん 2019-05-18 00:00:00

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１%でも低金利だよね。。
１%でも低金利だよね。。。
eマンションさん 2019-05-18 00:00:00

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確実に言えるのは4年後は安倍も黒田も辞めてる 大きな変化がある
確実に言えるのは4年後は安倍も黒田も辞めてる 大きな変化があるよ
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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どんな変化ですか
どんな変化ですか？
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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４年後の金利はよめないし、終身雇用もわからんし、足元はマンション価格が上がっちゃってるし、そもそも４年後の会社人事よめないし そりゃ慎重になる
４年後の金利はよめないし、終身雇用もわからんし、足元はマンション価格が上がっちゃってるし、そもそも４年後の会社人事よめないし そりゃ慎重になるわ
eマンションさん 2019-05-18 00:00:00

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わからないでいえば、この秋の増税もわから
わからないでいえば、この秋の増税もわからん
通りがかりさん 2019-05-18 00:00:00

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うん。何を騒いでるのか分からん
うん。何を騒いでるのか分からん。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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1000戸も売れれば黒字事業。
永遠に売り続けても問題なし。
超長期在庫でダラダラやりますよ。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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しかし勝どきに行く通りって、完全に死んでるんだよな 勝どきのタワーの人が期待してたビルの再開発は結局進学塾が入居だったし、今後も期待ができない なんか勿体無い
しかし勝どきに行く通りって、完全に死んでるんだよな 勝どきのタワーの人が期待してたビルの再開発は結局進学塾が入居だったし、今後も期待ができない なんか勿体無いね
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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晴海、勝どき辺りって埋め立て地特有の湿度の高い空気あるよね。
なんなのかな…
マンション検討中さん 2019-05-18 00:00:00

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サラリーマンなら元本4000万まで金利予約する方法あるだろ。準備してないのか
サラリーマンなら元本4000万まで金利予約する方法あるだろ。準備してないのか。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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サラリーマンの４年後なんて、人事異動になってそ
サラリーマンの４年後なんて、人事異動になってそう
マンション検討中さん 2019-05-18 00:00:00

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そう？うちは10年20年同じ部署とか多いけど
そう？うちは10年20年同じ部署とか多いけどね
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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世帯年収1500万、サラリーマンで、転勤はありません。
予算は8000万までです。
子供は二人います。ここを検討しています。ボリュームゾンかな。
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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ここのマンション(特にタワー)が立つことで景観が潰れるマンションってどこ
ここのマンション(特にタワー)が立つことで景観が潰れるマンションってどこ？
匿名さん 2019-05-18 00:00:00

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やっぱり不動産は立地だよなー
やっぱり不動産は立地だよなー。
匿名 2019-05-19 00:00:00

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木梨憲武さん不動産コンサル始めたんですね
木梨憲武さん不動産コンサル始めたんですね。
匿名 2019-05-19 00:00:00

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ユーチューブ貼り付けてる人は何なの？ 勿論、私はスルーですが
ユーチューブ貼り付けてる人は何なの？ 勿論、私はスルーですが。
匿名さん 2019-05-19 00:00:00

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反対の起きづらい、人があまり住んでないところに建てるしかないから仕方ないね 処分場建ててから近くにマンション建てて、邪魔だから他に行ってくれってのは虫が良すぎ
反対の起きづらい、人があまり住んでないところに建てるしかないから仕方ないね 処分場建ててから近くにマンション建てて、邪魔だから他に行ってくれってのは虫が良すぎる
匿名さん 2019-05-19 00:00:00

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戸建区画でもいるよ ゴミ捨て場前のウチを安く買って 後でゴミ捨て場移転を訴える
戸建区画でもいるよ ゴミ捨て場前のウチを安く買って 後でゴミ捨て場移転を訴える人
匿名さん 2019-05-19 00:00:00

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話題先行だけど冷静に考えると買ってはいけない物件。
この記事に駅まで往復40分と買いていますが、玄関からホームまでなら往復1時間ですよ。
ありえませんよ。 https://www.j-cast.com/2019/05/19357725.html?p=all
匿名さん 2019-05-19 00:00:00

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それから、移転させる合理的な理由がないんですね。
清掃車の頻繁な出入りを含めても大気検査は合格していますし、高い煙突から出る白い煙は水蒸気です。
見た目が悪いから移転しろでは、理由にならないんですよね。
匿名さん 2019-05-19 00:00:00

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清掃工場って、都内にこんだけあるからね
清掃工場って、都内にこんだけあるからね。
職人さん 2019-05-19 00:00:00

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ここ買う前に水素インフラ勉強しとかないと。 いよいよ水素タウン実装！に乗るかどうか。 商用化に向けてのコストダウンはこれからみたいだし。板マンなのに固定資産税がバカ高いのは、水素インフラの整備費が建築費に計上されているからなんでしょうか？？
選手村地区エネルギー整備計画 http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h28/pdf/topi059/topi059_01.
..
匿名さん 2019-05-19 00:00:00

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水素はすでに Sonyのベータみたいな存在。
悪くないけどシェアで負けてるから 今後もスケールメリットがない。
実験台か何かのプロパガンダだと思うよ。
マンション検討中さん 2019-05-19 00:00:00

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昔ここにオートウェーブがあった時はよく来てたな あのだだっ広い敷地がマンションになっちゃうなんて時代は変わるな
昔ここにオートウェーブがあった時はよく来てたな あのだだっ広い敷地がマンションになっちゃうなんて時代は変わるなー
匿名さん 2019-05-19 00:00:00

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でも残債割れしたら最悪だけ
でも残債割れしたら最悪だけど
匿名さん 2019-05-19 00:00:00

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完済してから売るのが普通？ 貴方の普通は皆んなの普通ではない。 視野が狭いな
完済してから売るのが普通？ 貴方の普通は皆んなの普通ではない。 視野が狭いなあ
匿名さん 2019-05-19 00:00:00

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おお、4年後には結構育ってそうです
おお、4年後には結構育ってそうですね
匿名さん 2019-05-19 00:00:00

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色があんまかっこ良くないな 普通に団地っぽ
色があんまかっこ良くないな 普通に団地っぽい
匿名さん 2019-05-19 00:00:00

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４年後には青々と茂って、経年変化優化って感じでしょうね。楽しみです
４年後には青々と茂って、経年変化優化って感じでしょうね。楽しみです。
匿名さん 2019-05-19 00:00:00

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枯れてるようには見えないですね
枯れてるようには見えないですね。
匿名さん 2019-05-19 00:00:00

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最近は画像投稿できるから、嘘はすぐにバレ
最近は画像投稿できるから、嘘はすぐにバレる
匿名さん 2019-05-19 00:00:00

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海側はベランダがカモメの糞だらけになりそう
海側はベランダがカモメの糞だらけになりそう。
匿名さん 2019-05-19 00:00:00

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手数料が高いなあ。
8,000万位の部屋で500万ぐらいかかる…。
マンション検討中さん 2019-05-19 00:00:00

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この水準では転売して利益なんか出るわけない
この水準では転売して利益なんか出るわけない。
マンション検討中さん 2019-05-19 00:00:00

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予想付かないなら、リバーシティの植栽や有明テニスの森の森の具合を見てみたら
予想付かないなら、リバーシティの植栽や有明テニスの森の森の具合を見てみたら？
匿名さん 2019-05-19 00:00:00

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植栽心配なら、海の森なんかも見れば良いと思う
植栽心配なら、海の森なんかも見れば良いと思う。
匿名さん 2019-05-19 00:00:00

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まあ、値上がりは確実と言って良いのでは？ 流石にそれに異論は無いと思う
まあ、値上がりは確実と言って良いのでは？ 流石にそれに異論は無いと思う。
匿名さん 2019-05-19 00:00:00

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値上がりは間違いないでしょう 買える人がうらやまし
値上がりは間違いないでしょう 買える人がうらやましい
匿名さん 2019-05-19 00:00:00

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8000万の物件でも手数料考えると1000万以上は値上がりしないと投資としての旨味はないですね。購入手数で500万円、売却時にも400万ぐらいの手数料がかかりますからね。
売却益にも税金乗っかってくるので、頭金800万に対して4年後に数十万の利益だと投資効率が悪いですね。
マンション検討中さん 2019-05-19 00:00:00

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俺も離脱するわ。 新潟？のBRTって失敗だったんでしょう？ 銀座へは結構、距離があるからね。 歩いてなんか行けないし、自転車なんか置くとこないし。 最寄りの駅が勝どきと新豊洲ってのがショボ過ぎる
俺も離脱するわ。 新潟？のBRTって失敗だったんでしょう？ 銀座へは結構、距離があるからね。 歩いてなんか行けないし、自転車なんか置くとこないし。 最寄りの駅が勝どきと新豊洲ってのがショボ過ぎるw
名無しさん 2019-05-19 00:00:00

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BRTは専用レーン出来なかったんですよね？ 朝とか渋滞するのでしょうか
BRTは専用レーン出来なかったんですよね？ 朝とか渋滞するのでしょうか？
口コミ知りたいさん 2019-05-19 00:00:00

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だね。ちょっと高いね
だね。ちょっと高いね。
匿名さん 2019-05-19 00:00:00

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値上がり期待するならタワー一択でしょ 価格も総戸数考えると数をさばかないといけないのでそこまで差はつけられないだろう
値上がり期待するならタワー一択でしょ 価格も総戸数考えると数をさばかないといけないのでそこまで差はつけられないだろうし
通りがかりさん 2019-05-20 00:00:00

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晴海は強風すぎる 普通に歩けないときある
晴海は強風すぎる 普通に歩けないときあるし
マンション検討中さん 2019-05-20 00:00:00

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タワーも抜け感ある部屋は急に高くなると予
タワーも抜け感ある部屋は急に高くなると予想
マンション検討中さん 2019-05-20 00:00:00

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このマンションの西側には東京湾で遮るものがないから冬の北西風はかなり強いでしょうね。マンションが建った後もビル風で更に強い風が吹きそう
このマンションの西側には東京湾で遮るものがないから冬の北西風はかなり強いでしょうね。マンションが建った後もビル風で更に強い風が吹きそう。
匿名さん 2019-05-20 00:00:00

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シービリッジが総合的に優位か
シービリッジが総合的に優位かな
マンション検討中さん 2019-05-20 00:00:00

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ハルミフラッグもチャイナハルミになるのかな
ハルミフラッグもチャイナハルミになるのかな。
マンション検討中さん 2019-05-20 00:00:00

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タワーは部屋がせまくなりそ
タワーは部屋がせまくなりそう
匿名さん 2019-05-20 00:00:00

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レファレンスルーム！　＜ あらたなネーミン
レファレンスルーム！　＜ あらたなネーミング
匿名さん 2019-05-20 00:00:00

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庶民向けの８０００万以下の部屋も結構あったと思いますけどね。
坪単価２４０万で高いと思うような人なら、やっぱ千葉かなあ。
少しは無理してでもら晴海買った方が後悔少なそう。
匿名さん 2019-05-20 00:00:00

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やっぱり勝どき東のほうがいいね～ 勝どきは良い街になるな。将来性もあるし。
マンションは立地が一番。
匿名さん 2019-05-20 00:00:00

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資産になるのは結局、立地
資産になるのは結局、立地。
マンション検討中さん 2019-05-20 00:00:00

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勝どきなんて乱開発地帯はないでしょ すでにキャパオーバー、そしてここも最寄り駅にされる時点で地獄でしかな
勝どきなんて乱開発地帯はないでしょ すでにキャパオーバー、そしてここも最寄り駅にされる時点で地獄でしかない
通りがかりさん 2019-05-20 00:00:00

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明らかに安すぎる部屋があるよね
明らかに安すぎる部屋があるよね。
匿名さん 2019-05-20 00:00:00

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永久眺望で坪単価３００万で買えると考えると、相当安いと思う
永久眺望で坪単価３００万で買えると考えると、相当安いと思う。
匿名さん 2019-05-20 00:00:00

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普通のサラリーマンだと8000万が限界だからね
普通のサラリーマンだと8000万が限界だからね。
匿名さん 2019-05-20 00:00:00

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売るときも2000万高かったらゼロ円
売るときも2000万高かったらゼロ円。
匿名さん 2019-05-20 00:00:00

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ハルミフラッグも待ったほうがいいかな
ハルミフラッグも待ったほうがいいかな。
マンション検討中さん 2019-05-21 00:00:00

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こんな大雨の日に駅まで歩くこと考えてごらん
こんな大雨の日に駅まで歩くこと考えてごらん。
マンション検討中さん 2019-05-21 00:00:00

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確かに大雨の中、歩きだったらずぶ濡れですね。 BRTも長蛇の列で30分待ちとかでしょう。 哀れなマンションです
確かに大雨の中、歩きだったらずぶ濡れですね。 BRTも長蛇の列で30分待ちとかでしょう。 哀れなマンションです。
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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こういう日に、頑張って会社に行く必要ある？ リモートワークで良いのでは
こういう日に、頑張って会社に行く必要ある？ リモートワークで良いのでは？
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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じゃあ徒歩８分だと良いのかって言うと、８分でも辛い。
1分以下のマンションしか選択肢が無くなる。
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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徒歩５分でもツライ。
。。 外出た瞬間にずぶ濡れ。1分でもずぶ濡れになりそう
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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私はリモートワーク中です
私はリモートワーク中です。
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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今日はリモートワークにしよう
今日はリモートワークにしよう。
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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働き方改革は、規模の小さい会社になるほど導入率が低いんです
働き方改革は、規模の小さい会社になるほど導入率が低いんです。
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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え？小さい会社の方が小回り効きそうだけどな。 でも、このマンション買える人ならリモートワークは導入されてるでしょうね。 あ、買えない人が叫んでるの？妬み
え？小さい会社の方が小回り効きそうだけどな。 でも、このマンション買える人ならリモートワークは導入されてるでしょうね。 あ、買えない人が叫んでるの？妬み？
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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派遣社員臭いな
派遣社員臭いな。
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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クオリティはどうなのか 長谷工チックな安っぽ?い雰囲氣 上からの足音に悩まされてる日々
クオリティはどうなのか 長谷工チックな安っぽ?い雰囲氣 上からの足音に悩まされてる日々。
マンション検討中さん 2019-05-21 00:00:00

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雨だとバスが満員になり途中のバス停で乗れないから、 マルチモビリティステーションまで歩くことになる。 遠い棟の人は踏んだり蹴ったり。 もっとも、晴れてるからと言って、朝途中で乗れる保証はないが・・・。
BRTで通勤しようと考えてる人はサンを待つ作戦が良いのかも。
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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なんだか旗色が悪いですなぁ、晴海フラッグだけにw いっそ、カジノとかUSJなんかを誘致した方が良かったんじゃない。 今更だけど
なんだか旗色が悪いですなぁ、晴海フラッグだけにw いっそ、カジノとかUSJなんかを誘致した方が良かったんじゃない。 今更だけどw
通りがかりさん 2019-05-21 00:00:00

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都心近接とか言っちゃって、ちょづかないでほしい。
都心近接とか言っちゃって、ちょづかないでほしい。笑
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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車通勤の人じゃないと辛いな。
都内で車通勤なんて少数派だと思うけど
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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見込み客が集まってないんだね。このパターンは
見込み客が集まってないんだね。このパターンは。
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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もうダメかもしれんね
もうダメかもしれんねw
通りがかりさん 2019-05-21 00:00:00

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なんでこんな中途半端な価格にするかな 立地がアレなんだし、もっとバーゲン価格でスパッと売り切るべきなのに すでに踊り場の不動産に悪影響しか与えな
なんでこんな中途半端な価格にするかな 立地がアレなんだし、もっとバーゲン価格でスパッと売り切るべきなのに すでに踊り場の不動産に悪影響しか与えない
通りがかりさん 2019-05-21 00:00:00

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ここが大量に売れ残ったら、価格高騰も終焉かもね。
ここの末路と次の物件に期待
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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まだ価格は暫定値やけどな。 とりあえず予測される晴海フラッグの販売推移は 1期----今の価格で目標数売れると思われる。晴海フラッグに数年前から狙いを定めていた一定数はそのまま購入に突っ走るだろうから。今更後には引けない人たち。 2期----米中貿易戦争の進展次第。経済先行き不安はあるものの、オリンピック前後は宣伝効果もありそれなりに進捗するだろう。新しい街への期待。 3期----勝負はここから。当初からの晴海フラッグ狙い購入者は食い尽くし、新規でマンション購入検討者をどれだけ引き込めるか。金利動向や経済状況を踏まえての価格調整が入るとしたらここから。 こんな感じで後から出てくる部屋の価格調整するとしたら三期以降、2021年からかな。 一期二期はそれなりに捌けると思うけど、三期以降は工夫が必要だと思うわ。
2021になったらタワー棟や勝どき東を待つ人も多いだろうし、板マンに関してはもっとお得感出して2019-2020の間に完売の目処つけるべきだったと思うが、さて果て。
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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今日駅まで徒歩5分の駅まで歩くのに、台風みたいな風雨で傘も役に立たないぐらいになりました。
駅まで歩いて20分なんてとても住めないと思いました。
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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年に１回か２回しか降らない大雨でギャーギャー言わなさんな
年に１回か２回しか降らない大雨でギャーギャー言わなさんな。
マンション検討中さん 2019-05-21 00:00:00

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環状2号線が地下トンネルに繋がるの2022年。
現在の環状2号線の臨時道路、ナビに出てこないのであまり混んでないけど、繋がったら凄いことにならないかな？
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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こういう大雨の時、地下駐車場が繋がってれば未だいいかもね。
繋がってないけど。
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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販売会社が多いですが、どの会社の福利厚生を使って会員特典の1％または0.5％の割引がありますか？
会員様特典対象外の物件と言われたことがありますね
会員特典 2019-05-21 00:00:00

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不動産経済研究所が公表した4月の首都圏マンション販売、ニュース見ましたか？ 発売戸数が39.3%,yoyですって。減少は4ヶ月連続、単月では1992年以来の低水準だって。
あー、デベ達がが焦って値引きする5年後の姿が見える、、、、
マンション掲示板さん 2019-05-21 00:00:00

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販売を絞るから、今からのマンション価格は高値販売となる。
薄利多売からの転換だね。
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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売れなくなったら販売数を減らして、利益率を上げるんだよ。
営利企業だからね。ボランティアじゃないって事。
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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湾岸タワーマンションは、台風（例えば風速２０ｍ／ｓ）が来た時特に問題ないんでしょうか
湾岸タワーマンションは、台風（例えば風速２０ｍ／ｓ）が来た時特に問題ないんでしょうか。
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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昔の免震だと揺れた 今はそんなことはない 耐震タワーなら当然問題ない ここは過密だからビル風のが危
昔の免震だと揺れた 今はそんなことはない 耐震タワーなら当然問題ない ここは過密だからビル風のが危険
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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劣化が目立つ前に転売するつもりで買うのでしょう メトロ延伸の話が出ていると言えば楽勝でしょ
劣化が目立つ前に転売するつもりで買うのでしょう メトロ延伸の話が出ていると言えば楽勝でしょう
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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2期からは値上げらしいね
2期からは値上げらしいね。
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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安すぎた部屋をぐっと値上げするらしい
安すぎた部屋をぐっと値上げするらしい。
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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塩害は心配しなくてええんが
塩害は心配しなくてええんがい
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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湾奥でも風と波がある限り海水の影響はあります
湾奥でも風と波がある限り海水の影響はありますよ
匿名さん 2019-05-21 00:00:00

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なんか、営業さんが沸いてるな。君らの仕事はただ一つ。
買い煽りをするのではなく、価格を下げることを会社に提言することだ。
結果、win-winになれる！
マンション検討中さん 2019-05-22 00:00:00

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それはそうと、賃貸棟では一月いくらで借りれるんだろう。
会社の補助があるから、割安なら検討したいのだが。
マンション検討中さん 2019-05-22 00:00:00

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クロノは塩害で結構黄ばんできてるよね。 ティアロもこれからもっと色づいてくるは
クロノは塩害で結構黄ばんできてるよね。 ティアロもこれからもっと色づいてくるはず
マンション検討中さん 2019-05-22 00:00:00

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管理規約で禁止されてるのにモデルルームでディスプレイしちゃってるから問題ないと思っちゃう人もいるのにね。
管理規約（案）ってデベが作ってるのに自ら破っちゃう。
匿名さん 2019-05-22 00:00:00

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三井とかは空気読んで市況に合わせた値引きをしてくるからまだマシ。
やっかいなのはスミフ。どうでるかな。
マンション検討中さん 2019-05-22 00:00:00

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スミフって我が道を行くって販売するからJVってあまりない印象なんだけど、どう出るんだろうね
スミフって我が道を行くって販売するからJVってあまりない印象なんだけど、どう出るんだろうね。
匿名さん 2019-05-22 00:00:00

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>>15691-15692 「ここは三井さんだから」って住不のオッチャンが言ってたよ。 配慮はあるだろうけど最終的には三井の決定が全て
>>15691-15692 「ここは三井さんだから」って住不のオッチャンが言ってたよ。 配慮はあるだろうけど最終的には三井の決定が全て。
匿名さん 2019-05-22 00:00:00

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地下鉄の延伸があったとして、晴海の中心部から駅まで距離はどのくらいでしょうか
地下鉄の延伸があったとして、晴海の中心部から駅まで距離はどのくらいでしょうか？
匿名さん 2019-05-22 00:00:00

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新築で買って賃貸に出す場合、管理費50,000円と固定資産税の一月分50,000円を乗せた金額でないと赤字になりそう
新築で買って賃貸に出す場合、管理費50,000円と固定資産税の一月分50,000円を乗せた金額でないと赤字になりそう。
マンション検討中さん 2019-05-22 00:00:00

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金利も考慮する必要あります
金利も考慮する必要ありますね
マンション検討中さん 2019-05-22 00:00:00

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各街区からBRT（湾岸地下鉄？
）の乗り場まで、地下に歩く歩道を設置すれば良い。
匿名さん 2019-05-22 00:00:00

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勝どき東もね。
勝どき東もね。笑
匿名さん 2019-05-22 00:00:00

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タワマンの共用設備を共有するしね
タワマンの共用設備を共有するしね。
匿名さん 2019-05-22 00:00:00

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管理費が高いと老朽化した時に、投げ売りされてるリゾートマンションみたいな 負動産になる可能性が高いよ
管理費が高いと老朽化した時に、投げ売りされてるリゾートマンションみたいな 負動産になる可能性が高いよね
匿名さん 2019-05-22 00:00:00

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倍率下げ工作か知らんけど、基本は最初の期から徐々に供給戸数は減ると思うけど、この物件は既に植栽も始まっているので、この辺の工事が進むとそれだけで需要喚起されますよね。そこにオリンピックで勝手に宣伝されまくってまだハルミフラッグ何それ？な層にも一気に広まります。 当然第一期で懸念になる入居までの期間も時間がたてば短くなりますしね。値下げどころかせいぜい数百万が限界でも値上げして売ると思いますよ。 もちろん値上げのやりかたはある間取りは全部最後に回して、販売済みの部屋対比で値上がりしてるね、という見せ方。
(スミフみたいに同じ部屋で値上げしまくることは無いでしょう)
マンション検討中さん 2019-05-22 00:00:00

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幻のゆりかもめ「東京駅延伸計画」 http://kakuyodo.cocolog-nifty.com/blog/2016/01/post-69b5.html 中央区が断ったから無くなっちゃたけど、ゆりかもめの延伸計画があった。
東京駅、有楽町駅、新橋駅いずれかに豊洲から延伸。
これなら晴海の敷地に入るから未だ良かったのではないか？　個人的には、汐留迄接続して環状にして欲しかった。
匿名さん 2019-05-22 00:00:00

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ぼったくられて安心するなんていい入居者様ですね
ぼったくられて安心するなんていい入居者様ですね。
マンション検討中さん 2019-05-22 00:00:00

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修繕積立はストックだけど、多く集めて運用もせずになんてことしたら目減りするだけ
修繕積立はストックだけど、多く集めて運用もせずになんてことしたら目減りするだけ。
匿名さん 2019-05-22 00:00:00

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ここぐらい大規模だと、理事会の人数も増えるし専門的な知識を持つ人もいるだろうから、みすみす管理会社にぼったくられることはないだろ
ここぐらい大規模だと、理事会の人数も増えるし専門的な知識を持つ人もいるだろうから、みすみす管理会社にぼったくられることはないだろ。
匿名さん 2019-05-22 00:00:00

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>専門的な知識を持つ人もいるだろう 賭けだよね。逆に専門的な知識を持つ人が理事になって、自分が勤める会社に利益誘導なんてこともありうる
>専門的な知識を持つ人もいるだろう 賭けだよね。逆に専門的な知識を持つ人が理事になって、自分が勤める会社に利益誘導なんてこともありうる。
匿名さん 2019-05-22 00:00:00

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ならんよ(笑
ならんよ(笑)
検討板ユーザーさん 2019-05-22 00:00:00

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勝どき東とここのタワーはどっちが高いですかね
勝どき東とここのタワーはどっちが高いですかね？
検討板ユーザーさん 2019-05-22 00:00:00

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普通は開発が進めば進むほど値上がりする。
あと、不明点が明らかになればなるほど値上がりする。
匿名さん 2019-05-22 00:00:00

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１期が一番安いとは言って
１期が一番安いとは言ってた
匿名さん 2019-05-22 00:00:00

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値上がりというか、調整でしょ。グロス高いところは下げてくるかも。
8000以上は動きが鈍いと言ってましたし。
検討板ユーザーさん 2019-05-22 00:00:00

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安すぎる部屋だけを値上げするだけでしょう
安すぎる部屋だけを値上げするだけでしょう。
匿名さん 2019-05-22 00:00:00

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へっ、読んだけどたいしたこと書いてなかったよ
へっ、読んだけどたいしたこと書いてなかったよ。
マンション検討中さん 2019-05-23 00:00:00

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やっばり、値上げなのかな
やっばり、値上げなのかなあ
匿名さん 2019-05-23 00:00:00

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この時期値上げして捌けるんですか、っていうか値下げしなくても捌けるんです
この時期値上げして捌けるんですか、っていうか値下げしなくても捌けるんですか
購入経験者さん 2019-05-23 00:00:00

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これから要望書を集めて価格調整するって時期に２期の価格をどうするかなんて考えられる状況じゃないよ。
戸数多いから一期でこけたら悲惨なことになるもの。
匿名さん 2019-05-23 00:00:00

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まぁ実際に冷静に考えると… ・BLTのバス停までも遠い&毎日満員 ・雨の日通勤地獄 ・保育園入れず高い認可外 ・ローンの他に重くのし掛かる管理修繕費 ・風強いので洗濯物干せず毎回乾燥機 等々、実際生活するには課題は多そうですな。
保育園なんかはワースト2位を記録する勝どき周辺なので、いくら中にできるとはいえ、入れたらラッキーくらいに考えてコスト計算しとかないと、マジで家計倒産しますな。
子供いない人はいいんだろうけど。
検討板ユーザーさん 2019-05-23 00:00:00

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受け渡し4年後の開けてびっくり玉手箱だな。
買われる方は不便さや支払い以上に資産価値が上がると良いですね。
俺はここ多分買わないんで、傍観者として今後の動向を楽しませて頂きます。
マンション検討中さん 2019-05-23 00:00:00

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「晴海フラッグ」は本当に買いか？5つのリスクと正しい選び方 https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190523-00203311-diamond-bus_..
「晴海フラッグ」は本当に買いか？5つのリスクと正しい選び方 https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190523-00203311-diamond-bus_...
匿名さん 2019-05-23 00:00:00

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晴海フラッグのところに地下鉄の駅ができるならともかく、トリトンスクエアのところだとしたら、期待ハズレだもんなw 有明に選手村の方がずっと良かったんじゃない
晴海フラッグのところに地下鉄の駅ができるならともかく、トリトンスクエアのところだとしたら、期待ハズレだもんなw 有明に選手村の方がずっと良かったんじゃない？
通りがかりさん 2019-05-23 00:00:00

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リタイアした老人が住めばいい
リタイアした老人が住めばいいの
匿名さん 2019-05-23 00:00:00

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沖式の評価価格より上ブレしてる時点で買いでは無いわな。 まだ価格が正式決定されてないからウォッチしている人は多いだろうけど、実際に購入を決定している人は一部の間取りに集中して、人気ない間取りは売れ残るのは必至だろう。
とりあえず最終価格としては安めの部屋はほぼそのまま、高めの不人気間取りは価格を下げる方向に調整だと思う。
匿名さん 2019-05-23 00:00:00

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外壁はやり直すようですね。
植栽はちょっと分かりませんが、植栽をリノベって必要でしょうかね？
匿名さん 2019-05-23 00:00:00

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外壁って吹き付け？　なら、数年で色褪せちゃうから塗り直しは必要だね。
ただ次の塗替えは最初の大規模修繕の時。
匿名さん 2019-05-23 00:00:00

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なぜ一年後？
なぜ一年後？？
匿名さん 2019-05-23 00:00:00

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点検時期
点検時期。
匿名さん 2019-05-23 00:00:00

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別に点検待たなくても、枯れた植栽があればすぐ対応するでしょう
別に点検待たなくても、枯れた植栽があればすぐ対応するでしょう。
匿名さん 2019-05-23 00:00:00

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ずっと日陰で日当たりが全然なさそうな位置にも植栽あるよね。 そういうのは、維持できるのかな？
保証期間過ぎて、枯れるたびに管理費で植え直すのかな？
それとも日陰を好む植物を最初から植えるのかな？
匿名さん 2019-05-23 00:00:00

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第一期楽しみですねー。 お祭りの予感
第一期楽しみですねー。 お祭りの予感。
検討板ユーザーさん 2019-05-23 00:00:00

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ここは植栽がすごいから経年優化しそう。 植栽が育って広尾ガーデンヒルズみたいになればいいね。
立地は違いますが、雰囲気はそうなるかもしれませんね。
ビレッジごとにゲートがあればよいのに。
マンション検討中さん 2019-05-23 00:00:00

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パンダ部屋に突撃して、外れたら諦めます
パンダ部屋に突撃して、外れたら諦めます。
マンション比較中さん 2019-05-23 00:00:00

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冷静に考えて地下鉄駅が環２にできる前提じゃないと、こんな強気の価格つけられなくない？
しかも、ここのタワーは勝どき東と時期が近いし、その１年後には豊海の再開発もあるし。
匿名さん 2019-05-23 00:00:00

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かまいたちの夜だ
かまいたちの夜だな
マンション検討中さん 2019-05-23 00:00:00

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モデルルーム見ていいなあと思った人は現地まで見に行くことをお勧めします。ほんとに団地臭半端ないです。
ドゥトゥールとかパークタワー晴海の外観見た後だとマジで萎えます。
マンション検討中さん 2019-05-23 00:00:00

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>汚れてるところは全部交換だよ。 内覧会、汚れているところの交換漏れがないかのチェックで普通の物件より大変そうだな。内覧時間を長く確保するとか配慮してくれるのかな
>汚れてるところは全部交換だよ。 内覧会、汚れているところの交換漏れがないかのチェックで普通の物件より大変そうだな。内覧時間を長く確保するとか配慮してくれるのかな。
匿名さん 2019-05-24 00:00:00

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急に勢い失速した？？ 実際大丈夫なの
急に勢い失速した？？ 実際大丈夫なの？
匿名さん 2019-05-24 00:00:00

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人気だからね
人気だからねー
匿名さん 2019-05-24 00:00:00

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なんとなく、晴海フラッグは買った友達の家に遊びに行けばいっかといった感じになってます
なんとなく、晴海フラッグは買った友達の家に遊びに行けばいっかといった感じになってます。
マンション検討中さん 2019-05-24 00:00:00

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営業マン自身がよくわかってなくて（適当に答えて）後々トラブルになることもあるから、営業マンの言うことも信用できないしマンション選びは難しい
営業マン自身がよくわかってなくて（適当に答えて）後々トラブルになることもあるから、営業マンの言うことも信用できないしマンション選びは難しいね
匿名さん 2019-05-24 00:00:00

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面倒臭い客だからリーダー格にエスカレーションしただけだと思うよ
面倒臭い客だからリーダー格にエスカレーションしただけだと思うよw
通りがかりさん 2019-05-24 00:00:00

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完全に営業が沸いてるな
完全に営業が沸いてるなw
検討板ユーザーさん 2019-05-24 00:00:00

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倍率下げ工作、もう始まってるのか。
騙される奴居るの？
匿名さん 2019-05-24 00:00:00

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値上げあおりも騙される人いないでしょ
値上げあおりも騙される人いないでしょ。
匿名さん 2019-05-24 00:00:00

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明日からの休み前に、営業さんご苦労様です。
値下げお願いします。
検討板ユーザーさん 2019-05-24 00:00:00

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ここは直床？、2重床
ここは直床？、2重床？
買い替え検討中さん 2019-05-24 00:00:00

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２期から値上げ気になる
２期から値上げ気になる。
匿名さん 2019-05-24 00:00:00

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まあ、自分だけ良ければ良いって、当たり前のことだと思うから許してあげなよ
まあ、自分だけ良ければ良いって、当たり前のことだと思うから許してあげなよ。
匿名さん 2019-05-24 00:00:00

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４年後って。
４年後って。。
マンション検討中さん 2019-05-24 00:00:00

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マジレスすると待てなくて湾岸で買いたいなら月島ミッドタワーグランド か、待てるなら勝どき東まで待った方が良いよ
マジレスすると待てなくて湾岸で買いたいなら月島ミッドタワーグランド か、待てるなら勝どき東まで待った方が良いよ。
eマンションさん 2019-05-25 00:00:00

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ドトゥール、ベイサイドタワー晴海もあるよ
ドトゥール、ベイサイドタワー晴海もあるよ！
匿名さん 2019-05-25 00:00:00

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不動産屋って嘘つきなのね
不動産屋って嘘つきなのね。
マンション検討中さん 2019-05-25 00:00:00

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幕張、全然売れてないよね。
二の舞にならないように値付けは考えるかと思ったら、他物件の売れ行きを配慮した値付け。
下手したら全滅でしょ。 売れ残ってバーゲンセールに期待かな。
匿名さん 2019-05-25 00:00:00

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４年後なんて、人生変わりまくってるよ
４年後なんて、人生変わりまくってるよね
マンション検討中さん 2019-05-25 00:00:00

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今から4年前だと豊洲のベイズとかが売ってた頃かな あそこは平均坪260くらい、安いのは坪230くらいから有りましたね、もうそんな価格では買えないです
今から4年前だと豊洲のベイズとかが売ってた頃かな あそこは平均坪260くらい、安いのは坪230くらいから有りましたね、もうそんな価格では買えないですが
匿名さん 2019-05-25 00:00:00

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２期から値上げされるのって、一部ですかね。まさか、全部
２期から値上げされるのって、一部ですかね。まさか、全部？
匿名さん 2019-05-25 00:00:00

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煽りがすごい。値上げするんだっけ
煽りがすごい。値上げするんだっけ？
匿名さん 2019-05-25 00:00:00

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一期の価格決まってない段階で、二期の価格なんて売る側もまだ考えてないでしょ。
早くしないとって煽りが出てるのって、来場者は多いのけど皆冷やかしで見込み客確保できてないんだろうね。
だから追加予約でしょ。これって苦戦するパターン。
匿名さん 2019-05-25 00:00:00

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オリンピックと同じでモデルルームも参加することに意義があるってやつでしょ（笑）
オリンピックと同じでモデルルームも参加することに意義があるってやつでしょ（笑）。
匿名さん 2019-05-25 00:00:00

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値上げは確実だと思うが、どれだけ値上げするかによると思う
値上げは確実だと思うが、どれだけ値上げするかによると思う。
匿名さん 2019-05-25 00:00:00

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なんだかスレものびないね。 やっぱ４年後だから
なんだかスレものびないね。 やっぱ４年後だから？
評判気になるさん 2019-05-25 00:00:00

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４年後って金利何%だろうね。先すぎて、もはや予測不可
４年後って金利何%だろうね。先すぎて、もはや予測不可能
マンション検討中さん 2019-05-25 00:00:00

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懸念点 ・住宅ローン減税制度があるかどうか ・固定資産税の減税制度があるかどうか ・住宅資金贈与制度があるかどうか ・引き渡しが先すぎて住宅資金贈与を手付金に充てられない 現在の制度ならぎりパンダあたりの購入が可能だけど、これらが全部なくなるとやばい。 手付金を住宅資金贈与を充てようと思ってたけどできないから他の方法を考えないと。 4年後のリスクって金利上昇、地価の下落意外にも細かいところあげると結構ある。 とか考えだすと他のところにしようかな。
って気持ちとここの住環境が捨てがたい気持ちと決めきれなくて最近しんどくなってきた。
匿名さん 2019-05-25 00:00:00

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税制って時限だけど、今までは延長延長って続けてたから売る側も制度があることを前提に説明していたけど、ここは過去に例のない４年後だから売る側もない前提で説明してるしね。それだけ予測不能
税制って時限だけど、今までは延長延長って続けてたから売る側も制度があることを前提に説明していたけど、ここは過去に例のない４年後だから売る側もない前提で説明してるしね。それだけ予測不能。
匿名さん 2019-05-25 00:00:00

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四年後なんて自分が生きてるかどうかすら分からないよ。外側が出来上がってるのに…モヤモヤを抱えながら四年間生活できる精神的に図太い性格じゃないと厳しいよ…私は無理だ
四年後なんて自分が生きてるかどうかすら分からないよ。外側が出来上がってるのに…モヤモヤを抱えながら四年間生活できる精神的に図太い性格じゃないと厳しいよ…私は無理だ…
匿名さん 2019-05-25 00:00:00

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今から４年前は、「２０１５年５月」 ２０１５年５月～２０１９年５月の間には 予測できない事が色々おこったでしょ。 つまり２０１９年５月～２０２３年３月にも 予測できない色々なことが起こるのでしょう
今から４年前は、「２０１５年５月」 ２０１５年５月～２０１９年５月の間には 予測できない事が色々おこったでしょ。 つまり２０１９年５月～２０２３年３月にも 予測できない色々なことが起こるのでしょうね
マンション検討中さん 2019-05-25 00:00:00

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４年後なんて、名字もどうなってるか、わからないわ
４年後なんて、名字もどうなってるか、わからないわ笑
通りがかりさん 2019-05-25 00:00:00

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まさか、イギリスがブレグジットするとは まさか、トランプ大統領が誕生するとは まさか、令和になるとは まさか、こんなに自然災害がおきるとは まさか、まさか、まさか、 まさかフラッグシッ
まさか、イギリスがブレグジットするとは まさか、トランプ大統領が誕生するとは まさか、令和になるとは まさか、こんなに自然災害がおきるとは まさか、まさか、まさか、 まさかフラッグシップ
匿名さん 2019-05-25 00:00:00

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まさか、アメリカが中国に経済戦争をしかけるとは、とか まさか、個人の賠償請求権が国家同士の条約に勝るとは、とか まだまだありまっせ しばらく混乱は続きそうです
まさか、アメリカが中国に経済戦争をしかけるとは、とか まさか、個人の賠償請求権が国家同士の条約に勝るとは、とか まだまだありまっせ しばらく混乱は続きそうですね
匿名さん 2019-05-25 00:00:00

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予言的中！地震起こりました
予言的中！地震起こりました。
匿名さん 2019-05-25 00:00:00

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千葉震度5弱 中央区震度4
千葉震度5弱 中央区震度4か
匿名さん 2019-05-25 00:00:00

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中央区だけ揺れ強い
中央区だけ揺れ強いね
匿名さん 2019-05-25 00:00:00

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モデルルーム行ってる方、大丈夫
モデルルーム行ってる方、大丈夫？
匿名さん 2019-05-25 00:00:00

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パンダ部屋ってどの部屋ですか
パンダ部屋ってどの部屋ですか？
通りがかりさん 2019-05-25 00:00:00

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まあ、安すぎる単価だから、広めに設定されてるのでは
まあ、安すぎる単価だから、広めに設定されてるのでは？
匿名さん 2019-05-25 00:00:00

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https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/007/001/p060935.html これだ
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/007/001/p060935.html これだな
マンション検討中さん 2019-05-25 00:00:00

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修繕積立、竣工から引き渡しまでの間はデベが積み立ててくれてるのかな
修繕積立、竣工から引き渡しまでの間はデベが積み立ててくれてるのかな。
匿名さん 2019-05-25 00:00:00

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普通でない
普通でない？
匿名さん 2019-05-25 00:00:00

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売る側は要望書の集まり具合で、販売住戸とか価格の調整するから重視するけど、買う側って要望書出す必要ってないんだよね。要望書出したら重ならないように調整するていうけど、人気だったら調整しようにも倍率ついちゃう。
逆に調整できたとしたら人気がないってことの裏返し。
匿名さん 2019-05-25 00:00:00

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東京タワーズは入ってないんだ。興味深いランキング
東京タワーズは入ってないんだ。興味深いランキング。
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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このデータ集計合ってるのですか？
流石に今売り出し中のマンションと中古マンションでこんな結果になるとは思えないのですが。
まあ、この掲示板が盛り上がっていないのは事実ですが。
マンション検討中さん 2019-05-26 00:00:00

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Google Trendsでもハルミフラッグは、パークコート文京小石川よりも下ですね…。あんまり注目されてないんですかね
Google Trendsでもハルミフラッグは、パークコート文京小石川よりも下ですね…。あんまり注目されてないんですかね。
マンション検討中さん 2019-05-26 00:00:00

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正式表記はハルミフラッグではなく、HARUMI FLAG ですね。 日本語表記はサイトではとくに見受けられなかったけれど、ブロガーや評論家たちは 晴海フラッグ に表記を統一しているように思います。 それらのトータルで検索結果ランキングは変わってくる気もする
正式表記はハルミフラッグではなく、HARUMI FLAG ですね。 日本語表記はサイトではとくに見受けられなかったけれど、ブロガーや評論家たちは 晴海フラッグ に表記を統一しているように思います。 それらのトータルで検索結果ランキングは変わってくる気もする。
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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検索数で売行き云々は語れないだろ。 ここの場合は初め「選手村マンション」探して入って来るのが大半だろうし
検索数で売行き云々は語れないだろ。 ここの場合は初め「選手村マンション」探して入って来るのが大半だろうし。
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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ほかにも、晴海フラッグなどの表記揺れが多い物件だとは思う
ほかにも、晴海フラッグなどの表記揺れが多い物件だとは思う。
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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注目度と売れ行きは必ずしも一致しない。資料請求数とかモデルルーム来場者数を謳って宣伝していて売れ残りなんて物件あるし。
とりあえずの指標は一期の販売戸数かな。
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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一期は大量に出してくるでしょうね 人気物件さえ後半は来場者が減って販売に苦労してるから 特にここは他の物件みたいに過去のモデルルーム来場者に後半連絡しまくっても、数年後はもう他の物件買ってるか家を買うのはヤメたって人達だろうか
一期は大量に出してくるでしょうね 人気物件さえ後半は来場者が減って販売に苦労してるから 特にここは他の物件みたいに過去のモデルルーム来場者に後半連絡しまくっても、数年後はもう他の物件買ってるか家を買うのはヤメたって人達だろうから
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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どこの物件も一期が一番売れてその後じり貧になる。
落ち込み方に差はあるけど。
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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一番売れる第一期で板マンの半分を売らないと不人気確定で売れ残り必至でしょう。
最低でも1000売らないと大失敗なんだから、大規模すぎて売る方にとってはキツい物件だわ。
もしそうなったら、当初リークの坪270から上振れさせた人の責任問題だね。笑
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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この物件はニュースで取り上げられたり知名度が既に高いから、 他の物件よりも出足が良くて前半勝負、後半の伸びは見込めないだろう。
来年のオリンピック終了までに大半を売りきらないとアウト。
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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小石川とか月島の駅近はほっといても売れるからね。
駅遠は宣伝しないと売れないから、その分安いのです。
口コミ知りたいさん 2019-05-26 00:00:00

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少なくともすみふは長期間売り 小出し売りして、抽選で煽る感じかな 他の売主は一気に売るのか？ 行政との口約束通りに小出しに売るのか？
一気に売ると値崩れしそうだし、諸々売主の都合の良いように進めるだろうから、はるみフラッグ以外の物件を消化しながら調整しそう。
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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注目されるのはオリンピックまででしょ。終わったら宴の後。忘れられた存在になる
注目されるのはオリンピックまででしょ。終わったら宴の後。忘れられた存在になる。
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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一期で一番売れたのってシティタワー品川の700戸強だっけ。あそこは激安で人気だった。それを超えるのは無理でしょ。
でも、総戸数多いから超えないと厳しい。
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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北仲は
北仲は？
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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オリンピックのレガシーとして残るのだから良いのでは？ 50年は残るのでは？ 未だに前回の東京オリンピックについて話題が登りますし
オリンピックのレガシーとして残るのだから良いのでは？ 50年は残るのでは？ 未だに前回の東京オリンピックについて話題が登りますしり
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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若葉多いのは何故
若葉多いのは何故？
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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ここが都心かはビミョーだけど、人それぞれの判断かな
ここが都心かはビミョーだけど、人それぞれの判断かな。
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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４年後 景気交代局面 少子高齢化 マンション高騰期 。。
４年後 景気交代局面 少子高齢化 マンション高騰期 。。。
通りがかりさん 2019-05-26 00:00:00

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中央区の新築なら、最後のチャンスだよ。 土地がない。あっても小さいから高い。
中古でも良いなら、いくらでもあるけど。
マンション掲示板さん 2019-05-26 00:00:00

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買える人だけが得するマンション。 買えない人がいても良いのでは
買える人だけが得するマンション。 買えない人がいても良いのでは？
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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歩留まりは悪いかもだけど、来場者の数がエグいからしばらくは完売だろうね。
抽選外れると何故か欲しさ増すんだよな。
マンション掲示板さん 2019-05-26 00:00:00

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抽選外れたら敗者復活販売するのが通例。
戸数多いから買いそびれることはないはず。
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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まちがえた低金
まちがえた低金利
マンション検討中さん 2019-05-26 00:00:00

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金利いつあがるかだな。４年後なんてよめな
金利いつあがるかだな。４年後なんてよめない
口コミ知りたいさん 2019-05-26 00:00:00

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低金利いつまで続けれるかだよ
低金利いつまで続けれるかだよね
マンション検討中さん 2019-05-26 00:00:00

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人に言われたことや記事を都合良いとこだけ鵜呑みにして自分で考えないとこうなります
人に言われたことや記事を都合良いとこだけ鵜呑みにして自分で考えないとこうなります。
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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あ、気づいた。
４年間の賃貸費用考えたら、現在２０万にすんでたとして、更新料も２回加味すると、１０００万かかるじゃん？
マンション検討中さん 2019-05-26 00:00:00

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収入が当たってないのにマンション高騰に需要が付いていけるのは低金利でローン支払い総額はそれほど上がってないから。
異次元緩和が終わったら暴落もあり得る。買える層がいなくなっちゃうものの。
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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地銀はそろそろ限界に近いんじゃないかな？ このまま低金利続いて銀行が倒産したら日本発の金融不安が世界中に広がって、ここを見てる人の会社もお父さんしちゃうかもですよw
地銀はそろそろ限界に近いんじゃないかな？ このまま低金利続いて銀行が倒産したら日本発の金融不安が世界中に広がって、ここを見てる人の会社もお父さんしちゃうかもですよw。
通りがかりさん 2019-05-26 00:00:00

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新聞って笑 コントロールされた大衆って本当頭悪いな。 さよならおバカさん達
新聞って笑 コントロールされた大衆って本当頭悪いな。 さよならおバカさん達。
eマンションさん 2019-05-26 00:00:00

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バブルのときは、企業もよくて、給料も高くて、不動産もあがった。
今は、なんといっても新興国が強いし、企業の業績が不透明な中で新たに米中貿易摩擦や欧州景気もあって企業もつっこめないし、不透明だからこその給料もそこそこで、お金もなかなま借りてくれないし、そんななかで低金利で不動産があがってしまって、ペアーローン頼みとなり、だけど女性活躍するには保育園必要で、でも保育園空いてるのか、、あららとな。
増税もどうするんだろね
マンション検討中さん 2019-05-26 00:00:00

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結局、日本は、もう世界で一番じゃないんだから、世界で取り残されないようにするためには、いままでのやり方や価値観を変えていく必要あるってことでしょ。 実際、終身雇用はもう限界とか、新卒一括採用も見直しとか、経済界の変化も激しい そんな中の４年後だからね
結局、日本は、もう世界で一番じゃないんだから、世界で取り残されないようにするためには、いままでのやり方や価値観を変えていく必要あるってことでしょ。 実際、終身雇用はもう限界とか、新卒一括採用も見直しとか、経済界の変化も激しい そんな中の４年後だからねえ
マンション検討中さん 2019-05-26 00:00:00

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先行き不透明だからこそのコスト削減と非投資で貯めている企業もあるというのに、そこから給料を貰うサラリーマンがサラリーを内部留保せずに、将来もらう給料分までを４年後の案件ひとつに集中投資できるというのだろうか？
その先の仕事が保証されているかすらわからない時代に突入していくというのに？
通りがかりさん 2019-05-26 00:00:00

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まさか、安倍総理はMMTなんて飛んでも理論を信じているとか
まさか、安倍総理はMMTなんて飛んでも理論を信じているとか。
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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まあどっちの主張も正しいよね。 慎重派は、トランプと安倍さんの政権とスタンスが続くかどうかを見定めたいだろうし、 そういう細かいこと考えない人は欲しいから突っ込む(ある意味リスクの取り方として一番正しい) 検討版なんだから好きなこと言いあうんでいいや
まあどっちの主張も正しいよね。 慎重派は、トランプと安倍さんの政権とスタンスが続くかどうかを見定めたいだろうし、 そういう細かいこと考えない人は欲しいから突っ込む(ある意味リスクの取り方として一番正しい) 検討版なんだから好きなこと言いあうんでいいやん
マンション検討中さん 2019-05-26 00:00:00

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慎重派は慎重に検討で別にに良いが ひとに買ってはいけないと言ったり 買わせない為にネガるのは違うと思う ネガ材料を書くだけにしとき
慎重派は慎重に検討で別にに良いが ひとに買ってはいけないと言ったり 買わせない為にネガるのは違うと思う ネガ材料を書くだけにしときな
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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値上がり前に買うのが正解。
久々の激安物件なのに買わないのは勿体無い。
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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数多いし、残り物を値下げを待つってのも手かな
数多いし、残り物を値下げを待つってのも手かな。
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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ここ結構キテるな… 営業はともかく どこの上層部もお花畑 夢だけ語っといて責任はとらんってやつか ここで頑張ってる営業の輩もある意味犠牲者… ドンマイ
ここ結構キテるな… 営業はともかく どこの上層部もお花畑 夢だけ語っといて責任はとらんってやつか ここで頑張ってる営業の輩もある意味犠牲者… ドンマイ！
マンション検討中さん 2019-05-26 00:00:00

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来月の案内会の空き またチラホラ出てきましたな… まあ受け皿がいるのでまたすぐ埋まるんでしょう
来月の案内会の空き またチラホラ出てきましたな… まあ受け皿がいるのでまたすぐ埋まるんでしょうが
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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久々の激安物件なのに買わないのは勿体無い。
のかなあ？ 結果は4年後には出てるね。、
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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自分が認識している激安物件は北中横浜タワーです
自分が認識している激安物件は北中横浜タワーです。
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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初心者マークってコメントの中身がない人のマークなのかな。 モデルルームに二ヶ月で10000超はすごいですね。歩留まり20パーで2年か、竣工2年前の計算だから、デベは余裕だろうね。
こりゃタワーも高いな。
名無しさん 2019-05-26 00:00:00

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一般的には歩留まり１割。
あと、最初が一番売れて、その後はじり貧になるのが通例。
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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初心者マークさんは自重してもらえませんか。 デマはいりません
初心者マークさんは自重してもらえませんか。 デマはいりません。
口コミ知りたいさん 2019-05-26 00:00:00

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初心者マークさんは自重してもらえませんか。 信憑性の低い情報はいりません
初心者マークさんは自重してもらえませんか。 信憑性の低い情報はいりません。
口コミ知りたいさん 2019-05-26 00:00:00

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バカが湧いてきた 夏だ
バカが湧いてきた 夏だね
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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信憑性の低い情報
信憑性の低い情報笑
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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二か月って事前案内開始時期知らないみたい
二か月って事前案内開始時期知らないみたい。
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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日本語読めないから初心者マークなのか
日本語読めないから初心者マークなのか。
通りがかりさん 2019-05-26 00:00:00

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地下鉄の広告見ましたよ、赤いワンピースを着た女性がピルエットを踊る姿が印象的ですね。華のある広告だと思いま
地下鉄の広告見ましたよ、赤いワンピースを着た女性がピルエットを踊る姿が印象的ですね。華のある広告だと思います
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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追加予約の後は広告ですか。見込み客集まらないんだね
追加予約の後は広告ですか。見込み客集まらないんだね。
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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はいはい、ふわっと常識で考えるとここみたいに広い物件は他だと凄い高いと思いますよ
はいはい、ふわっと常識で考えるとここみたいに広い物件は他だと凄い高いと思いますよ。
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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信憑性が低いというより、嘘あるいは風説の流布　
信憑性が低いというより、嘘あるいは風説の流布　笑
匿名さん 2019-05-26 00:00:00

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ここって本当に安いの？
管理費とか税金が高いって言われてるけど。
激安と言って喜んでる人って、朝三暮四に出てくる猿と一緒ってこと！？
評判気になるさん 2019-05-27 00:00:00

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晴海フラッグの大きな弱点は 1.交通不便性 2.習い事や塾を含めた教育施設のパンクの可能性 3.小児科筆頭に病院不足 1は共働き世帯にはシビアな問題 2.3は子育て世帯にシビアな問題 売主はこれらの購入検討者の不安を解決するために明確なビジョンを示さないと、二の足を踏む人は多いと思う。
BRTとか成功するイメージが全く湧かない。
匿名さん 2019-05-27 00:00:00

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港区中心部に新築マンション買ったけど羨ましい？
120平米弱で2LDKしかないけど
匿名さん 2019-05-27 00:00:00

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引渡し後20年もすれば子供も独り立ちして高齢化タウン一直線なのは分かりきってるから、民間は参入すべきか判断しづら
引渡し後20年もすれば子供も独り立ちして高齢化タウン一直線なのは分かりきってるから、民間は参入すべきか判断しづらい
マンション検討中さん 2019-05-27 00:00:00

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なんか見てるとマイナス材料ばっかりだね
なんか見てるとマイナス材料ばっかりだねｗ
匿名さん 2019-05-27 00:00:00

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ハルミフラッグは、検討者を映す鏡ナリ
ハルミフラッグは、検討者を映す鏡ナリよ
匿名さん 2019-05-27 00:00:00

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がーるずちゃんねる人気順11位に夫への不満をぶちまけるトピパート2を読んでほしい
がーるずちゃんねる人気順11位に夫への不満をぶちまけるトピパート2を読んでほしい。
匿名さん 2019-05-27 00:00:00

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デベロッパーの太鼓持ちの沖さんがこれだけ低評価だと、晴海フラッグは爆弾物件にしか見えませんね。
最初は良さそうと感じても、いずれ大きく後悔する可能性が高いです。
匿名さん 2019-05-27 00:00:00

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ブログとかツイッターとかだと、サンビレが一番コスパはよく出る可能性が高い的な論調は何度か見た気がする。
北向きが多いけど駅と商業施設は近くなるということで。
まあ彼らも推測なんだろうけど。
マンコミュファンさん 2019-05-27 00:00:00

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確かに投資家目線に立ったらここはないですね。 そもそも今から不動産投資で儲かるなんて無いと思いますよ。
ことこの物件は賃貸は期待できないし、価格が上に張り付いてる以上、この先の価値上昇余力は小さいので売却益はまず出ること無いですからね…本当にここが好きな人が住むという、そんな物件だと思います。
検討板ユーザーさん 2019-05-28 00:00:00

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https://diamond.jp/articles/-/203311 晴海フラッグ検討中の人は何回でも読み直したいね
https://diamond.jp/articles/-/203311 晴海フラッグ検討中の人は何回でも読み直したいね。
マンション比較中さん 2019-05-28 00:00:00

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勝どき駅まで歩くのは不可能です。
都営バスも輸送力が頼りなく、BRTも単なるバスになりそうで、移動手段がなく途方にくれるのではないかと心配です。
坪単価比較中さん 2019-05-28 00:00:00

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倍率下げ工作、もう始まってるの
倍率下げ工作、もう始まってるの？
匿名さん 2019-05-28 00:00:00

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不動産屋、保険屋、株屋は合法詐欺師の集まりだからまともな 人間探すの大変だよね
不動産屋、保険屋、株屋は合法詐欺師の集まりだからまともな 人間探すの大変だよね。
マンション検討中さん 2019-05-28 00:00:00

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サンは２期以降だし高くなるだろうね。でも、総額としては安い。
そんな売り方になるのでは？
匿名さん 2019-05-28 00:00:00

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デベの営業って無責任で嘘つき多いよね
デベの営業って無責任で嘘つき多いよね。
評判気になるさん 2019-05-28 00:00:00

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デベは将来予測しない田舎者騙そうとしてるんでしよ
デベは将来予測しない田舎者騙そうとしてるんでしよ。
マンション検討中さん 2019-05-28 00:00:00

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都内の人が騙しているの
都内の人が騙しているの？
匿名さん 2019-05-28 00:00:00

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普通に激安ですけどねえ
普通に激安ですけどねえ。
匿名さん 2019-05-28 00:00:00

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某ブロガーが、不動産屋は役立たずの詐欺師か、狡猾な詐欺師の2種類しかいないって言って
某ブロガーが、不動産屋は役立たずの詐欺師か、狡猾な詐欺師の2種類しかいないって言ってた
通りがかりさん 2019-05-28 00:00:00

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まあ、値上がりする前に買ったほうが得だとは思うよ
まあ、値上がりする前に買ったほうが得だとは思うよ。
匿名さん 2019-05-28 00:00:00

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営業さんが湧いて
営業さんが湧いてる
検討板ユーザーさん 2019-05-29 00:00:00

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潮が引いたように最近の書き込みはアンチが数人と営業さんしか残ってないじゃん。
第一期で1000売らなきゃ失敗だろうに、こんな過疎で大丈夫なの？
匿名さん 2019-05-29 00:00:00

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２期からは値上げらしいし、1期がお買い得なんだよな
２期からは値上げらしいし、1期がお買い得なんだよなあ
匿名さん 2019-05-29 00:00:00

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板マンよりタワーが高くなるのは当たり前。 70平米8000万が目安になるんじゃない？これで周辺ともバランスが取れる。
お見合い低層は単なる駅遠タワマンだから坪300を楽に下回らなきゃ厳しいし、 超一等席の虹橋永久高層階は坪500に迫るんじゃない？
匿名さん 2019-05-29 00:00:00

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なんだか地域内の経済格差が大きくなりそうだけどコミュニティの一体感は保てるんだろう
なんだか地域内の経済格差が大きくなりそうだけどコミュニティの一体感は保てるんだろうか
匿名さん 2019-05-29 00:00:00

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タワマンがあるって時点でカーストはできるでしょ
タワマンがあるって時点でカーストはできるでしょ。
匿名さん 2019-05-29 00:00:00

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勘違いかもだけど、販売時期って7月上旬じゃなかった？
7月下旬になってるけど気のせい？ 客捌き切れてないのかな？ 要望書もまだだし集まりが悪いってことでもないと思うんだけど、 買う気満々の人にとっては結構な中弛み感あるよね・・・
匿名さん 2019-05-29 00:00:00

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質問には優しく答えてあげないとね。匿名掲示板流のおっかない言い方ではなくて
質問には優しく答えてあげないとね。匿名掲示板流のおっかない言い方ではなくてね
匿名さん 2019-05-29 00:00:00

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お
マンション比較中さん 2019-05-29 00:00:00

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まーた、パスおじさん出てきてんのか（笑
まーた、パスおじさん出てきてんのか（笑）
匿名さん 2019-05-29 00:00:00

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勝どきから新宿方面の電車の混み具合はどんな感じでしょうか？
通勤時間帯の混雑状況が知りたいです
マンション検討中さん 2019-05-29 00:00:00

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勝どき東より駅遠いのに価格が高いタワマンってことですか。
うーん。
マンション掲示板さん 2019-05-29 00:00:00

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晴海ふ頭公園沿いのレインボーブリッジ一望出来る棟は速攻で売り切れる
晴海ふ頭公園沿いのレインボーブリッジ一望出来る棟は速攻で売り切れるよ
マンション管理人 2019-05-29 00:00:00

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ＴＴＴは安かったで
ＴＴＴは安かったです
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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タワマンは容積率が高いので、一戸当たりの土地の持ち分が安く上がるから、建設費が高い分、そのまま原価アップという訳ではないんだけど、建設費が高いからという説明をして高く売りつけてるってのが実情
タワマンは容積率が高いので、一戸当たりの土地の持ち分が安く上がるから、建設費が高い分、そのまま原価アップという訳ではないんだけど、建設費が高いからという説明をして高く売りつけてるってのが実情。
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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TTTは確かに安かった。
TTT並みにお買い得な物件って最近ある？
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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K.T.T.もちょっと安かった。とくに低層中層の眺望のない部屋は、激安でした。
今の所眺望があっても永久眺望でない部屋はそこそこ安かった。
マンション検討中さん 2019-05-30 00:00:00

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昔買っておけば良かった。
昔買っておけば良かった。、
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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本日22:00から、NHKの「クローズアップ現代+」拡大版でマンション特集が放送されます。 長嶋さんも出演されるみたいですね。 https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.htm
本日22:00から、NHKの「クローズアップ現代+」拡大版でマンション特集が放送されます。 長嶋さんも出演されるみたいですね。 https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html
マンション検討中さん 2019-05-30 00:00:00

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KTTもまだ新しい気がするけど坪単価240ぐらいから、北西の浜離宮、東京タワービューの永久眺望でも300弱だったからなぁ。
ま、今語ってもしかたないな。
口コミ知りたいさん 2019-05-30 00:00:00

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今から考えれば安かったが、その当時としては超高級物件だぞ
今から考えれば安かったが、その当時としては超高級物件だぞ。
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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再開発エリアは待てば待つほど値上がりするからねえ
再開発エリアは待てば待つほど値上がりするからねえ。
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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古くは広尾G.H.センチュリーパークタワー、東京パークタワー、パークコート赤坂ザ・タワー、富久クロス、T.T.T.,K.T.T.購入時期と再開発物件が値上がりの大きな要素ですね
古くは広尾G.H.センチュリーパークタワー、東京パークタワー、パークコート赤坂ザ・タワー、富久クロス、T.T.T.,K.T.T.購入時期と再開発物件が値上がりの大きな要素ですね。
マンション検討中さん 2019-05-30 00:00:00

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普通に激安に見えるけどね。
この価格で高いなら有明にでも行くしかないのでは？
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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このあたりはしばらく値上がり続くだろうしね。２期からも値上げっぽい
このあたりはしばらく値上がり続くだろうしね。２期からも値上げっぽい。
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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煽りくんでしたか
煽りくんでしたか。
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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まだ、予定価格だから人気があったら一期からあげるよ。
もう少しで結果は出る。
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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値上がりおじさんはいつでも健在w だから買いましょうってか？
値上がりおじさんはいつでも健在w だから買いましょうってか？w
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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全角アンカーおじさん健在でした
全角アンカーおじさん健在でしたか
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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TTTみたいなお買い得物件発売されないかな
TTTみたいなお買い得物件発売されないかな？
検討板ユーザーさん 2019-05-30 00:00:00

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積み立て君、なつかしいな。あの頃は、倍率優遇なくてもどの部屋も倍率ついてたし、即日完売はお約束だった。
割安感はなくても売れていたよね。
今とは状況が全然違う。
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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シティタワー品川は最高倍率は300倍超えていた
シティタワー品川は最高倍率は300倍超えていた。
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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不動産市況が悪化すれば、陸の孤島は真っ先で売られますよ。将来的にスラム化もありうると 思います。10年後は誰もわかりませんね
不動産市況が悪化すれば、陸の孤島は真っ先で売られますよ。将来的にスラム化もありうると 思います。10年後は誰もわかりませんね。
マンション比較中さん 2019-05-30 00:00:00

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まあ、1期で買うなら値上がり確実だろうし、問題なさそう
まあ、1期で買うなら値上がり確実だろうし、問題なさそう。
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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煽りくんがときどき入りますね。 煽り方がワンパターン
煽りくんがときどき入りますね。 煽り方がワンパターン！
名無しさん 2019-05-30 00:00:00

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2期から値上げらしいしね。 仕方ないかと
2期から値上げらしいしね。 仕方ないかと。
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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TTTは坪単価190万円だったけどあの当時は苦戦してたね。今は考えられないけど。
湾岸タワマンの大半が70平米で3000万円台の時代だったからな。
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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まあ今は所得対比の上限価格に近いから、利益出たり、投資に向いてる時期とは思わないけど、新築実需ならこの価格って都内最安値圏だと思う
まあ今は所得対比の上限価格に近いから、利益出たり、投資に向いてる時期とは思わないけど、新築実需ならこの価格って都内最安値圏だと思う。
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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ここって、地下鉄出来ても駅が遠いから、ゆりかもめの新橋延伸を上申した方がいいんじゃね
ここって、地下鉄出来ても駅が遠いから、ゆりかもめの新橋延伸を上申した方がいいんじゃね。
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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倍率下げ工作がひどくなってきましたね。
マンマニの取り上げてる部屋とか狙っている人多いのかな?
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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クローズアップ現代、始まりましたね 「都会のマンションに異変!
クローズアップ現代、始まりましたね 「都会のマンションに異変!」
マンション検討中さん 2019-05-30 00:00:00

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マンションでローンをめいいっぱい抱えると動けなくなるから、ずーっと住まなくてはならなくなり、その先に高齢化、そして空き部屋、つまるところ管理や修繕への影響、て言われてますな クローズアップ現代よ
マンションでローンをめいいっぱい抱えると動けなくなるから、ずーっと住まなくてはならなくなり、その先に高齢化、そして空き部屋、つまるところ管理や修繕への影響、て言われてますな クローズアップ現代より
マンション検討中さん 2019-05-30 00:00:00

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観てます。修繕積立金、怖いですね。
ここは85平米ぐらいで幾らぐらいでしたっけ？
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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ハルミフラッグきたーーー
ハルミフラッグきたーーーー
マンション検討中さん 2019-05-30 00:00:00

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パワーカップルキタ
パワーカップルキター
マンション検討中さん 2019-05-30 00:00:00

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掠っただけだったね
掠っただけだったね。
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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エネファームって100万以上するんだね。交換費用の積立が必要だったりして
エネファームって100万以上するんだね。交換費用の積立が必要だったりして。
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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クローズアップ現代で外国人が売りに出始めたってやってた。
ピークアウトしてあの時に戻るか。
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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クローズアップ現代見逃した。
外国人売りが出始めたって何年か前も言ってたけどね。
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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スムログにもあるけど東京23区は上がってるよ。 https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/60
スムログにもあるけど東京23区は上がってるよ。 https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/602
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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ほんと、みんなナイーブなんだね。 クローズアップ現代なんか真に受けちゃって。 ＮＨＫ的な価値観によるふわっとした印象操作によるプロパガンダ番組だよ。 もう、取材前からストーリーは決まっているし、取材結果によりそれが覆ることはない。都合悪い結果は無視するだけ。 最初からタワマンはヤバいという結論ありきだから。 https://www.sumu-log.com/archives
ほんと、みんなナイーブなんだね。 クローズアップ現代なんか真に受けちゃって。 ＮＨＫ的な価値観によるふわっとした印象操作によるプロパガンダ番組だよ。 もう、取材前からストーリーは決まっているし、取材結果によりそれが覆ることはない。都合悪い結果は無視するだけ。 最初からタワマンはヤバいという結論ありきだから。 https://www.sumu-log.com/archives/
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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リンク貼り直しだろう https://www.sumu-log.com/archives/15884
リンク貼り直しだろう https://www.sumu-log.com/archives/15884/
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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まぁ１期で買えば値上がりは確実だろうし、悪く無い選択肢だと思うよ
まぁ１期で買えば値上がりは確実だろうし、悪く無い選択肢だと思うよ。
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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値上がりなんてするわけないだ
値上がりなんてするわけないだろ
匿名さん 2019-05-30 00:00:00

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買うか？買わなかった
買うか？買わなかったか
名無しさん 2019-05-30 00:00:00

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越後湯沢のリゾマンが今みたいになるとは 建設当時、誰が予想したであろう
越後湯沢のリゾマンが今みたいになるとは 建設当時、誰が予想したであろうか
匿名さん 2019-05-31 00:00:00

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今後は 現行の低金利からの上昇に加え、 記憶に新しい円高による不況もありますからね そんな中で、 ファミリーマンションの高騰に どこまで付いてこれるのか（付いていくのか
今後は 現行の低金利からの上昇に加え、 記憶に新しい円高による不況もありますからね そんな中で、 ファミリーマンションの高騰に どこまで付いてこれるのか（付いていくのか）
通りがかりさん 2019-05-31 00:00:00

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買える人だけが得するつて事だよね。
坪単価は安いけど、広すぎて買えないんだから。
匿名さん 2019-05-31 00:00:00

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恒常的に管理会計が余ってるのは管理計画に問題があると思う。管理計画も確認しないとね。
管理会計に余剰金があったら修繕積立に振り替えてるのは健全だと思うけど、余ったら無駄な調査を提案してくる管理会社もあったりする。
匿名さん 2019-05-31 00:00:00

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将来人口が減る東京で、不便なマンションは淘汰されるのでは。坪２００万前後で取引される時代が確実に来る。上がったものは下がるのだ
将来人口が減る東京で、不便なマンションは淘汰されるのでは。坪２００万前後で取引される時代が確実に来る。上がったものは下がるのだ。
評判気になるさん 2019-05-31 00:00:00

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足りないのは論外だけど、集めた修繕積立金って積極的な運用できないから、必要以上に積み立てているのもどうかと思う。
管理費と修繕積立のバランスが崩れているのを２２年も放置してるマンションってどうなんだろう。
匿名さん 2019-05-31 00:00:00

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新築マンション価格は年収１０倍程度にいつかは収束する。短期的には乖離が強く（現在）ても。長期的なチャートを見れば上下を繰り返し収束する。
2003年頃に今の価格では見向きもされなかったでしょう。
評判気になるさん 2019-05-31 00:00:00

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榊さん、また晴海ディスってる
榊さん、また晴海ディスってる。
マンション検討中さん 2019-05-31 00:00:00

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薄利多売の時代は終わるよ
薄利多売の時代は終わるよ。
匿名さん 2019-05-31 00:00:00

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あの人江戸川区の戸建てでしょ
あの人江戸川区の戸建てでしょ。
匿名さん 2019-05-31 00:00:00

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ここの値段って、売れ残ったときに値下げすることを見越して高めに設定したってこと.
..ないよね。
匿名さん 2019-05-31 00:00:00

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逆。 最初は不安があるから安く設定してる。 だんだん値上げしていく戦略らしい。 実際、坪単価は安い。
ただ、広い部屋が多いので買えない人が続出してる。
期待しすぎたんやね。 買える人だけが得するマンションだよ。
匿名さん 2019-05-31 00:00:00

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普通に安くない
普通に安くない？
匿名さん 2019-05-31 00:00:00

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為替がねぇ。。 このまま円高にふれたら、 日本の景気どうなるんでしょ。 為替なんて世界動向で一気にふれますからね
為替がねぇ。。 このまま円高にふれたら、 日本の景気どうなるんでしょ。 為替なんて世界動向で一気にふれますからね。
マンション検討中さん 2019-05-31 00:00:00

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４年後の為替なんて絶対予測できましぇ
４年後の為替なんて絶対予測できましぇん
匿名さん 2019-05-31 00:00:00

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一昔前、国債暴落論が流行ったけど、結局、暴落しなかったな。いつ暴落するんだ
一昔前、国債暴落論が流行ったけど、結局、暴落しなかったな。いつ暴落するんだ？
名無しさん 2019-05-31 00:00:00

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今も暴落暴落言ってるオジサンは居ますよ。
2012年くらいからずっと言ってる。
匿名さん 2019-05-31 00:00:00

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日本の不動産は暴落できない仕組みになってる。 安く売りたくても、安く売れないんだよ。 海外はどんなに安くても売却しちゃえば借金はチャラになるんだけどね。 日本はそもそも一括返済できない限りは売却できない。
つまり、激安販売できないんだよ。
匿名さん 2019-05-31 00:00:00

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意外と知らない人多いんだよね
意外と知らない人多いんだよね。
匿名さん 2019-05-31 00:00:00

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坪単価は安いかもしれないけど、一般人はグロスでしか考えないでしょ。
これからの時代、70平米、3Ｌで十分。
匿名さん 2019-05-31 00:00:00

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東京への人口流入は止まらないし、都心勤務のパワーカップルは増加の一途で、1億くらい軽く買える家庭は増えていくから、期待してるほど下がらないだろうな。 まあ価格下がると思うなら待ったら。
そういう人10年くらい前からいるし。
マンション検討中さん 2019-06-01 00:00:00

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パワーカップルこそ、転勤率も２倍だから、一にも二にも駅近重視でしょ(笑
パワーカップルこそ、転勤率も２倍だから、一にも二にも駅近重視でしょ(笑)
通りがかりさん 2019-06-01 00:00:00

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都心勤務のパワーカップルは増加の一途は根拠なかった。主観で願望、想像
都心勤務のパワーカップルは増加の一途は根拠なかった。主観で願望、想像。
匿名さん 2019-06-01 00:00:00

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普通の感覚だと年収600万円2人で1億円のマンションは買わない
普通の感覚だと年収600万円2人で1億円のマンションは買わない。
匿名さん 2019-06-01 00:00:00

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異常な感覚に持っていくのがデベ、営業の
異常な感覚に持っていくのがデベ、営業の腕
匿名さん 2019-06-01 00:00:00

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パワーカップルも男一人で1000万ない人は無謀かと
パワーカップルも男一人で1000万ない人は無謀かと。
マンション検討中さん 2019-06-01 00:00:00

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4年先だと住宅ローンの関係でローン実行まで転職出来なくなるのが地味に痛いですね。
悩ましいです。
マンション検討中さん 2019-06-01 00:00:00

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パワーカップルはお互い総合職だから、全国転勤あるんだよね。これまでの働き方だと、お互いに東京に残り続ける可能性ってそこまで高くないよね。それに片方が単身赴任になると途端に子育てが大変になる。そう考えると、家族で４０年会社人生を走り抜こうと思ったら、積極的にどちらかが数回転職するって選択肢も出てくるんでしょうね。雇用側からも実際新卒一括採用や終身雇用の見直し案もでてるしね。
東京に二人で残り続けるために仕事を変えていくか、それとも企業の人事にあわせてフレキシブルに動けるように居住地を変えていくか。
単身赴任前提の考えが変われば、共働きもさらに増えるのでしょうね
通りがかりさん 2019-06-01 00:00:00

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パワーカップルの弱点は転勤。 そのために、仕事を変えていくのか、それとも居住地を変えていくのか。 現状は、とりあえず駅近物件を買っておこうという感じだろうけどね。
しかし、ハルミフラッグは駅から遠い。
転職スキルのある二人なら、東京永住を勝ち取り続け、ここを買ってもいいのかもね
通りがかりさん 2019-06-01 00:00:00

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そもそも仕事は社内外で人と接する以上、どんな仕事でも営業要素がある。つまり、仕事には理不尽な要素がある。
そのため、昔から一流企業においても一定数の体育会系枠があったし、スポーツ教育も行われたきた。
　今後は、これら仕事を男女で行っていこうとしているのだから、男女ともに理不尽に対応できるだけの心が求められるってことになる。男女ともに嫌なことやピンチなことがってもが笑い飛ばせるぐらいの根性が。 　そんな人たちは、世間の荒波にも負けず、将来パワーカップルになれるのかもしれませんね
マンション検討中さん 2019-06-01 00:00:00

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まぁ、旦那の稼ぎがいいと、苦しい思いをしてまで、会社に出社しようとは思わなくなるんだろうね。逃げ道があると、どうしても逃げるから。
そういう意味では、二人でローンを目一杯背負って、退路を絶って、馬車馬のように働くのも一理あるのかもね。
もちろん、保険などのセーフティーネットは準備して。パワーカップルを維持することも難しいね
マンション検討中さん 2019-06-01 00:00:00

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将来、課長カップル２０００万、部長カップル３０００万って言葉も出てきそう。担当課長カップルとか案外お勧めかも
将来、課長カップル２０００万、部長カップル３０００万って言葉も出てきそう。担当課長カップルとか案外お勧めかも。
マンション検討中さん 2019-06-01 00:00:00

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ここ数年の売却の人は利益が出ていいねー。 リーマンショック前に夫婦で億ション買って数年後に離婚。揉めた末にマンション売却で2000万損失出した友人がいた。 結婚もマンション購入もタイミングが大切
ここ数年の売却の人は利益が出ていいねー。 リーマンショック前に夫婦で億ション買って数年後に離婚。揉めた末にマンション売却で2000万損失出した友人がいた。 結婚もマンション購入もタイミングが大切！
匿名さん 2019-06-01 00:00:00

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ここ数年のご祝儀相場終わったからね。
これからの相場では、実力派パワーカップル頼みになるでしょうな
通りがかりさん 2019-06-01 00:00:00

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上場企業の課長部長クラスに女性登用が進んでいるのは確か。
こういう世帯が東京相場を支えるんでしょう
マンション検討中さん 2019-06-01 00:00:00

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上場企業の課長部長クラスに女性登用が進んでいるのは確か。
こういう世帯が東京相場を支えるんでしょう
マンション検討中さん 2019-06-01 00:00:00

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今年も、新卒採用で、多くの女性総合職が誕生しましたね。物価上昇率の目標達成に向け、ジャパンでパワーカップル本格量産開始、みたいなとこでしょう
今年も、新卒採用で、多くの女性総合職が誕生しましたね。物価上昇率の目標達成に向け、ジャパンでパワーカップル本格量産開始、みたいなとこでしょうか
通りがかりさん 2019-06-01 00:00:00

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パワーカップルの話題が出てるけど、忙しい共働きの方々が駅徒歩約20分のハルミフラッグを本当に検討しているのですか？ 毎日出勤しなくてもいい人は別だけど、そんな人は少数じゃないかな
パワーカップルの話題が出てるけど、忙しい共働きの方々が駅徒歩約20分のハルミフラッグを本当に検討しているのですか？ 毎日出勤しなくてもいい人は別だけど、そんな人は少数じゃないかな。
匿名さん 2019-06-01 00:00:00

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今日販売価格が出る日
今日販売価格が出る日？
匿名さん 2019-06-01 00:00:00

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妬み説は出ると購入者が痛い感じになるからやめようようよ。
まだ購入者いないここだと、デベが痛い人になれし。
匿名さん 2019-06-01 00:00:00

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もう契約した人いる
もう契約した人いる？
匿名さん 2019-06-01 00:00:00

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パワーカップルや高齢者がこんな広い部屋欲しがるのかな。
ランニングコストも馬鹿にならないし。
匿名さん 2019-06-01 00:00:00

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＞中央区アドレスに憧れる見栄っ張り 中央区アドレスに憧れる方なんていないでしょ。 港区ならわかりますが
＞中央区アドレスに憧れる見栄っ張り 中央区アドレスに憧れる方なんていないでしょ。 港区ならわかりますが。
匿名さん 2019-06-01 00:00:00

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中央区アドレスなんて価値ないよ。港区アドレスかつ山手線内側に価値はある。港区もピンキリだからね、 あとは千代田区も希少性はあるね
中央区アドレスなんて価値ないよ。港区アドレスかつ山手線内側に価値はある。港区もピンキリだからね、 あとは千代田区も希少性はあるね。
匿名さん 2019-06-01 00:00:00

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住まいを決める際に中央区アドレスとか気にしてなかったけど、実際に住むと周りの人の反応が違う。まぁ「中央区なんてすごいねー！」とか言われる程度だけど、しょっちゅう言われるのでそーゆーものなんだなと思いました
住まいを決める際に中央区アドレスとか気にしてなかったけど、実際に住むと周りの人の反応が違う。まぁ「中央区なんてすごいねー！」とか言われる程度だけど、しょっちゅう言われるのでそーゆーものなんだなと思いました。
マンション検討中さん 2019-06-01 00:00:00

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ここのマンションは置いといて、中央区アドレスはすごくないって人は、世間の価値観とはだいぶズレてることを自覚した方がいい。
土地の価格、都内での評判、ともに優れてる。
これはソフトデータ、ハードデータ両面とも統計学的に説明できることじゃん。 それとも「価値がない」ってエビデンスがあるのかな。相対的には港区より劣るのは異論ないけど
マンション掲示板さん 2019-06-01 00:00:00

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このスレ見て思った。 まじでやばいな、貧富の差がでかいストレス社会。
中央区はたいしたことないとか、 書いてる本人は気づいてないかも知れないけど、 劣等感がコメントから溢れてるよ。
嫌われちゃうなら気をつけましょうね！
通りがかりさん 2019-06-01 00:00:00

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都心3区って別にマンション専用の用語じゃないですからね。もともとはオフィスや商業も含めた概念で東京駅を中心に発展した東京の歴史から来た概念ですから。 中央区は地価日本1位だったり、日本一の商圏である銀座や八重洲日本橋みたいなオフィス商業でもトップクラスの立地があったりで都心3区にカウントされてますが、ぶっちゃけ住むところとしての評価はそこまで高くないっていう理解です。私はそんな飾らない中央区が好きですけど。
実際、年代が上の方には目黒区や文京区に住んでるって方がウケ良くないですか？
名無しさん 2019-06-02 00:00:00

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勝手に自分のことを好きだろうと勘違いして告白しようと思ったら、実はお金持ちが好きだったとわかり、そんなお金持ちなんているかよーっ、となっている流れでオッケー？ 結構前からターゲットは「余裕のあるお金持ち」だってなっているのに。
かろうじてペアローンなら資金的には大丈夫そうだが、駅から遠いから、二人の嗜好としてここと両思いなのかは不明
マンション検討中さん 2019-06-02 00:00:00

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割安だから買うという人をターゲットにしてない
割安だから買うという人をターゲットにしてない。
マンション検討中さん 2019-06-02 00:00:00

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定年後とか、セカンドハウスとか、田舎の家を処理して子供の近くの都心に出てくるとか、貯金が億単位であるとか、資産家とか、、色々いるでしょ。
あと現役自力組では、ペアローンカップルもね。 片働きのサラリーマン世帯だけじゃないからねー、東京は。
マンション検討中さん 2019-06-02 00:00:00

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「パワカかよ」 　嫁がブツブツ 　不動産 ～サラリーマン川柳
「パワカかよ」 　嫁がブツブツ 　不動産 ～サラリーマン川柳～
マンション検討中さん 2019-06-02 00:00:00

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お金に余裕があって、日々の生活に駅距離は関係なく、水素社会をリードすることをむしろ面白いと思い、新たな場所で一から街つくりに参加したい、なんて考える人も一定数いるんでしょう。
定年後に田舎や海外に移住する人も多いからね。
特に現役時代を、会社の人事のために田舎で過ごした人達にとっては、老後選択の一つとして、東京進出のいい起爆剤なのかもしれませんね。貯金もかなりあるでしょうし。
通りがかりさん 2019-06-02 00:00:00

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晴海3丁目に住んでましたが勝どき駅まで歩くのにうんざりしてました。
散歩に晴海フラッグ予定地まで歩いたほどで、予定地は毎日の通勤には不向きです。
周辺住民さん 2019-06-02 00:00:00

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このままじゃ、ハルミフラッグは失敗プロジェクトだね。
捌けるのせいぜい半分くらいじゃないかな。
デベさん、さっきゅうにコンテンプランを。 わくわくする内容を期待してますよ。
匿名さん 2019-06-02 00:00:00

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こんな不便な埋め立て地に５０００戸を売り出すのなら、子育て世代向きに４０００～６０００万で設備はほどほどに売り出してもらいたかった
こんな不便な埋め立て地に５０００戸を売り出すのなら、子育て世代向きに４０００～６０００万で設備はほどほどに売り出してもらいたかった。
マンション比較中さん 2019-06-02 00:00:00

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住宅に6000万以上ローンを組めば破産組が続出です
住宅に6000万以上ローンを組めば破産組が続出です。
マンション比較中さん 2019-06-02 00:00:00

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放置子で溢れるマンションかあ。
中学生一人に家でってなっても変なことしそう。 パパ活って小5からある。
マンション掲示板さん 2019-06-02 00:00:00

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昔は鍵っ子とか寂しい子達が援交してたな、金の為じゃなく愛情不足で
昔は鍵っ子とか寂しい子達が援交してたな、金の為じゃなく愛情不足で。
匿名さん 2019-06-02 00:00:00

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親のいない家に集まって乱パ流行ってる。小学生で
親のいない家に集まって乱パ流行ってる。小学生で！
マンション検討中さん 2019-06-02 00:00:00

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女優の黒木さんの娘もいじめっ子で問題になりましたね。脳と心が傷ついてしまうんです
女優の黒木さんの娘もいじめっ子で問題になりましたね。脳と心が傷ついてしまうんですよ
マンション検討中さん 2019-06-02 00:00:00

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そもそも無理して高額物件買わなくていいのでは。
それにパワーカップルが高額物件買えるのは、当たり前。
収入２倍なんだから。
通りがかりさん 2019-06-02 00:00:00

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家に限らず、教育だって、私立の医学部に行かせれる家もあればそうでない家もある。
医療も同じ。資本主義である以上、これは仕方ない。
通りがかりさん 2019-06-02 00:00:00

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晴海フラッグは、勝どき駅から遠くても、新橋にあれだけ近かったら、激安価格にはならないでしょう。 選手村から新橋まで、車に乗ってみたらわかる。あっと言う間に着きます。地元民でも驚きました。信号が少ないというのは、こんなに快適なのかと思いました。 現在満員電車に20分以上揺られて通勤されている方は、考え方が変わると思います。 BRTが満員だったとしても、乗っているのは10分位の時間です。
住み始めたらわかりますから、そんなに激安価格で売りまくる必要はないのでしょう。
匿名さん 2019-06-02 00:00:00

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自分は買うから、自分や子供の住む環境にはバワカは居て欲しくないのか。
なんて身勝手で社会性ない。
匿名さん 2019-06-02 00:00:00

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その論理だと女性重役多いマレーシア、男女平等で働くアイスランドや北欧は犯罪者多いことになるが。あと、日本の江戸時代も
その論理だと女性重役多いマレーシア、男女平等で働くアイスランドや北欧は犯罪者多いことになるが。あと、日本の江戸時代も。
匿名さん 2019-06-02 00:00:00

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６月Ⅰ日から要望書受付始まっていますが、予定価格は各部屋出ているのでしょうか。
ショールーム２回目いった方、教えて下さい。
匿名さん 2019-06-02 00:00:00

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そうですね。 実際にはバワカがここを検討する率は都内の他のマンションより低そうです。
在宅、車通勤、リタイヤ組が中心ですかね？
匿名さん 2019-06-02 00:00:00

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正式価格表出るのか
正式価格表出るのか？
匿名さん 2019-06-02 00:00:00

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専業主婦でも余力があって問題ない家庭はいいですが、専業主婦なのに家計がくるしいと文句を言うのはいうのは違いますよね それを理解してない女が多す
専業主婦でも余力があって問題ない家庭はいいですが、専業主婦なのに家計がくるしいと文句を言うのはいうのは違いますよね それを理解してない女が多すぎ
マンション検討中さん 2019-06-02 00:00:00

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要望書出したよ
要望書出したよ！
名無しさん 2019-06-02 00:00:00

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事前審査出したけど通るか不安です。
少し背伸びしすぎたかな。
口コミ知りたいさん 2019-06-02 00:00:00

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明らかに安すぎる部屋があるから、そういうの狙うのもよろしいかと
明らかに安すぎる部屋があるから、そういうの狙うのもよろしいかと。
匿名さん 2019-06-02 00:00:00

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自分が気に入った部屋を買うのが一番幸せだと思う
自分が気に入った部屋を買うのが一番幸せだと思う。
匿名さん 2019-06-02 00:00:00

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やっと晴海の値上がりが始まったんだから、この波に乗って儲けたら良いかと
やっと晴海の値上がりが始まったんだから、この波に乗って儲けたら良いかと。
匿名さん 2019-06-02 00:00:00

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明らかに安い部屋もあるけど、永久眺望で300万というのも、相当安いと思う
明らかに安い部屋もあるけど、永久眺望で300万というのも、相当安いと思う。
匿名さん 2019-06-02 00:00:00

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良い間取りのマンション、ほとんど絶滅してるので、晴海フラッグの間取りは奇跡と言っても良い
良い間取りのマンション、ほとんど絶滅してるので、晴海フラッグの間取りは奇跡と言っても良い。
匿名さん 2019-06-02 00:00:00

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私の経験上、こういう再開発物件は1期で買うべし。 値上げしながら販売する可能性がある上、良い部屋からなくなる。 周辺相場も上がるので、どんどん買いにくくなる。 怖いなら近隣中古を買うのがオススメ。
圧倒的に安い。
匿名さん 2019-06-02 00:00:00

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要望書は安い部屋ではなくむしろ高い部屋を中心に入ってるようでしたね。
億越えは転売が難しくなるので実需の富裕層中心でしょうか。
マンション検討中さん 2019-06-02 00:00:00

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ハルミフラッグのような都心の外れで値上がりしたら、都心部は更に値上がりしてるから頑張って値上がりして欲しい。 ネガの人は一次購入者が多いのかな？ 買替派はハルミフラッグが上がって、都心の自宅も上がって最高だなー。 悲観的な人はそろそろ不動産は下がると10年前から言ってるけど
ハルミフラッグのような都心の外れで値上がりしたら、都心部は更に値上がりしてるから頑張って値上がりして欲しい。 ネガの人は一次購入者が多いのかな？ 買替派はハルミフラッグが上がって、都心の自宅も上がって最高だなー。 悲観的な人はそろそろ不動産は下がると10年前から言ってるけど。
マンコミュファンさん 2019-06-02 00:00:00

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営業さんが帰宅中の最後のお仕事をなさってま
営業さんが帰宅中の最後のお仕事をなさってます
検討板ユーザーさん 2019-06-02 00:00:00

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もはやタワー待ち。
タワー修繕費高いよな。
きっと。。
検討板ユーザーさん 2019-06-02 00:00:00

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二次行ってきました。
価格は殆ど変化なし！
検討板ユーザーさん 2019-06-02 00:00:00

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新しく出来る街なんて問題だらけだよ　豊洲の初期と同じような問題が起きる
新しく出来る街なんて問題だらけだよ　豊洲の初期と同じような問題が起きるよ
匿名さん 2019-06-03 00:00:00

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私の経験上、こういう再開発物件は1期で買うべし。 値上げしながら販売する可能性がある上、良い部屋からなくなる。 周辺相場も上がるので、どんどん買いにくくなる。 怖いなら近隣中古を買うのがオススメ。
圧倒的に安い。
匿名さん 2019-06-03 00:00:00

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タワーは街が出来上がる前提の価格になるだろうし、坪単価600超えるかもしれないですね
タワーは街が出来上がる前提の価格になるだろうし、坪単価600超えるかもしれないですね。
匿名さん 2019-06-03 00:00:00

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我が家も1000万くらいですね。
シーに決めました。
匿名さん 2019-06-03 00:00:00

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８０００万程度を払いきれる世帯ですからね
８０００万程度を払いきれる世帯ですからねえ
マンション検討中さん 2019-06-03 00:00:00

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払いきれないなら6000万の部屋を選べば良いのでは
払いきれないなら6000万の部屋を選べば良いのでは？
匿名さん 2019-06-03 00:00:00

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勝どき駅が最寄のマンションは数年前なら70平米か4000万円前後で買えたからな。玄関から駅ホームまで片道30分もかかるような立地に最低でも6000万円近く払うのはあほらしい。
多くの評論家が晴海フラッグの資産価値には懐疑的だし、買うべきではない。
匿名さん 2019-06-03 00:00:00

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都営バス乗ってみました。 建設地から有楽町駅前まで20分弱でした。
駅まで10分くらいの家に住んでる方でしたら、田町、品川あたりと時間的距離も変わらないかな、という印象です。
マンション検討中さん 2019-06-03 00:00:00

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離婚の心配するくらいなら、マンション自体買うべきではない 1馬力でも2馬力でもね
離婚の心配するくらいなら、マンション自体買うべきではない 1馬力でも2馬力でもね。
マンション検討中さん 2019-06-03 00:00:00

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入居のメインターゲットである子育て世代のため、格安埋め立て地マンションは4000万台中心でで申し込みが殺到するくらいでないと、都内の第２の多摩ニュータウンになりかねない
入居のメインターゲットである子育て世代のため、格安埋め立て地マンションは4000万台中心でで申し込みが殺到するくらいでないと、都内の第２の多摩ニュータウンになりかねない。
評判気になるさん 2019-06-03 00:00:00

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大丈夫。買える人はたくさんいるから
大丈夫。買える人はたくさんいるから。
検討板ユーザーさん 2019-06-03 00:00:00

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四年間も検討板があるのか、大変そうだ
四年間も検討板があるのか、大変そうだな
匿名さん 2019-06-03 00:00:00

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晴海・選手村跡地の一大マンション群は買ってはいけない？
東京都内に住宅大量供給の兆候 https://biz-journal.jp/2019/06/post_28169.html
匿名さん 2019-06-03 00:00:00

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牧野さんかー この人もどうなんだ
牧野さんかー この人もどうなんだろ
匿名さん 2019-06-03 00:00:00

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中央区、1戸6,500万円以上で売ってもらわないと、子供が増えすぎて困る。 のかな？
3LDK5,000万円なんかで売られちゃったら、教室足りなくて大変な事態になるんだと思う。
匿名さん 2019-06-03 00:00:00

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今日モデルルームの駐車場にマイバッハ停まってた
今日モデルルームの駐車場にマイバッハ停まってた。
マンション検討中さん 2019-06-03 00:00:00

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ここの建物と土地の比率って出てますか？ 結構気になってます
ここの建物と土地の比率って出てますか？ 結構気になってます。
評判気になるさん 2019-06-03 00:00:00

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みなさん、固定資産税と修繕管理費で年間120万は許容されているんですね。すごいな。 車が必須な場所かとも思いますが、駐車場代でプラス30万円と思うと、うちはあきらめました。
市民団体にがんばってもらって、分譲価格の大幅値下げがおこらないかな。
。
匿名さん 2019-06-03 00:00:00

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要望書提出しました。 その際に参考までに提出されてる部屋の一覧を見さて貰えましたが、既に結構提出されてる部屋があるようです。 ご参考まで。 ［一部テキストを削除しました。
管理担当］
検討板ユーザーさん 2019-06-03 00:00:00

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[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。
管理担当]
検討板ユーザーさん 2019-06-03 00:00:00

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眺望抜けてくる住戸の上げ方半端ないですね。
一階500万とか700万とか・・・。
匿名さん 2019-06-03 00:00:00

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都心で働くリーマンは辞めた方がいいな… 計画ではラッシュ時でも1時間6本。連節バスを使うとのことだが収容人員は130名程度にしかすぎない。通勤電車の車両1台分にも満たない輸送力だ。
ましてや深夜や早朝などラッシュ時以外の利便性を考えると、交通利便性は正直あまり評価できない
マンション検討中さん 2019-06-03 00:00:00

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こりゃ中住戸の70平米がグロスでどうしても安いから人気集中だな
こりゃ中住戸の70平米がグロスでどうしても安いから人気集中だな。
マンション検討中さん 2019-06-03 00:00:00

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この週末MR行ってきましたが安いですよね 管理費修繕積立金も下げたのか？
高いと感じませんでした 今新築の相場とほぼ同じ セレクトも8パターンから選べて、カップボードや食洗機も標準でついていて 間取りも無料で変えられるものもあるとか いやー安かったです ただ駅から遠すぎるので検討から外しました
検討板ユーザーさん 2019-06-03 00:00:00

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安いのは安いのだけど、広さがあるので、低収入サラリーマンには辛い
安いのは安いのだけど、広さがあるので、低収入サラリーマンには辛いよ
匿名さん 2019-06-04 00:00:00

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このお値段でこの広さは今、中々ないですよね。
買える人は買った方が良いと思います。。
匿名さん 2019-06-04 00:00:00

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アメリカ景気が。。
アメリカ景気が。。。
通りがかりさん 2019-06-04 00:00:00

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ってか、これ、このまま景気後退したら、日本には、もはや不景気のてこ入れ策である低金利バズーカの余地が残ってなくね？
どーなるんでしょ。。
通りがかりさん 2019-06-04 00:00:00

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４年後の景気がどうなっているかわからないし、４年後はとてつもなく未来なので、４年後になったときにはたしてこの価格が安いかどうかなんてわからな
４年後の景気がどうなっているかわからないし、４年後はとてつもなく未来なので、４年後になったときにはたしてこの価格が安いかどうかなんてわからない
マンション検討中さん 2019-06-04 00:00:00

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金利は上げれる状況じゃないけど、景気低迷の可能性が高くなってるだけに危ういね。
最悪のパターンはここを高値で購入して、現住戸を2023年に売る時に安値で売る事になる事態だね もちろん現住戸を賃貸に出すという手もあるが、めんどいしな… 日経19000円割れしたら影響出て来るかな？
知らんけど
匿名さん 2019-06-04 00:00:00

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びっくりするくらい安かっ
びっくりするくらい安かった
マンション検討中さん 2019-06-04 00:00:00

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多分この値段だったら いや、やめておこう
多分この値段だったら いや、やめておこう。
マンション検討中さん 2019-06-04 00:00:00

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ここはリタイヤ世代か、勤務形態がフレキシブルな人に向いてます
ここはリタイヤ世代か、勤務形態がフレキシブルな人に向いてますね
匿名さん 2019-06-04 00:00:00

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マンションは結果として市場流動性が高いから投資対象と見る人がいるだけで、本来は投資商品ではないでしょう
マンションは結果として市場流動性が高いから投資対象と見る人がいるだけで、本来は投資商品ではないでしょう。
匿名さん 2019-06-04 00:00:00

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子育て世代は無理です。仮にsapixへ車での送迎ができたとしてもその後の6年間通学、子供は2人以上の場合は12年間の通学を考えなければいけない。
しかも大学受験用の塾はみんな総武線、中央線にあるためここから通うと子供達がかわいそうですよ。
迷い中 2019-06-04 00:00:00

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SAPIXに通っていい大学出ても大人になって買えるのは晴海フラッグぐらいの物件なんでしょ？
それなら公立で良くない？
eマンションさん 2019-06-04 00:00:00

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転売ヤーさんはハルミフラグ買うのかな?
転売ヤーさんはハルミフラグ買うのかな?？
匿名さん 2019-06-04 00:00:00

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このマンションは投資には適さないことは一目瞭然です。子育て世代以外の選択肢はないが その世代には値段が高すぎて手が出そうもない。シニア世代は都心を狙うだろうし、相続対策にも適さない。
最終的にはこのマンションを狙う方は、売れ残り値引き物件を狙うのがいいのでは。
評判気になるさん 2019-06-04 00:00:00

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子育て世帯が多いと所帯染みてくるから むしろ子育てに向かない方が個人的にはありがたい
子育て世帯が多いと所帯染みてくるから むしろ子育てに向かない方が個人的にはありがたい。
マンション検討中さん 2019-06-04 00:00:00

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https://news.yahoo.co.jp/pickup/6325560 人生１００年 資産形成をうながす タイムリーです
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6325560 人生１００年 資産形成をうながす タイムリーですな
マンション検討中さん 2019-06-04 00:00:00

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やはり人生１００年だよね。
バブル期の背伸びローンは厳しいよね
マンション検討中さん 2019-06-04 00:00:00

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景気のいいときはこのままずっと景気がいいと思ってしまいますが。やはり、景気って変動するんですね。 人生１００
景気のいいときはこのままずっと景気がいいと思ってしまいますが。やはり、景気って変動するんですね。 人生１００年
通りがかりさん 2019-06-04 00:00:00

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あれ、価格表消されちゃうの
あれ、価格表消されちゃうの？
eマンションさん 2019-06-04 00:00:00

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転売屋ブロガーが熱く語っていますね。 買うやめようかなー
転売屋ブロガーが熱く語っていますね。 買うやめようかなー。
マンション検討中さん 2019-06-04 00:00:00

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今は土地高いし、景気後退でいつ土地が下がるかもわかんないから、高騰した土地に投資するのって怖いだろうね？でも、毎月売り上げは必要だよね？
でもすぐに売り切ったら売り上げなくなっちゃうから、投資せずに売り上げを毎月あげるには、高値で少しづつ売りながら、土地高騰がおさまるまでやりすごすのかな？
通りがかりさん 2019-06-04 00:00:00

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確かに、部屋は広く設定してあるのに、お風呂が狭かったね。
1418
匿名さん 2019-06-04 00:00:00

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実家が戸建て等で広い風呂に慣れてると1418の風呂ってせま！
って感じですよね マンションだと一般的なサイズですけど
マンション検討中さん 2019-06-04 00:00:00

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最低1618位欲しいと思うけど。
ユニットバスのサイズを完全解説！
あなたに最適なサイズはこれだ！ https://www.reform-guide.jp/topics/unitbath-size/
匿名さん 2019-06-04 00:00:00

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>16501さん >16504さん 回答ありがとうございます。 消されているのですね。残念です
>16501さん >16504さん 回答ありがとうございます。 消されているのですね。残念です。
匿名さん 2019-06-04 00:00:00

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下から2番目の階が一番安い。
ということは、足音が響くということですな。
匿名さん 2019-06-04 00:00:00

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エネファームに限らず、専有部分の設備はいずれ交換が必要になる。
リフォーム費用も考えておかないとね。
匿名さん 2019-06-04 00:00:00

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大規模修繕で追加徴収なんかされてエネファームの取り替えでお金取られてで長期間住むとロクなことがないな、このマンション。
これでタワマンの修繕費も徴収されたら破産まっしぐらやん。
口コミ知りたいさん 2019-06-04 00:00:00

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80平米を6千万円台で買えるって安いですよね？
今朝の価格表、なかなか衝撃的でした。
欲しくはないんだけど買いたくなってきた。なんだろうこの気持ち。
eマンションさん 2019-06-05 00:00:00

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いやーでも努力でなんとかならん人もいるよ。価格にもよるけどね。
5000万超えてくると相当高い感じがする。
購入経験者さん 2019-06-05 00:00:00

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まだ若い方かな？ マンション購入したんだから偉いよ。 世の中そんなに悪い事ばかりではないよ？ 頑張れ！
まだ若い方かな？ マンション購入したんだから偉いよ。 世の中そんなに悪い事ばかりではないよ？ 頑張れ！！
匿名さん 2019-06-05 00:00:00

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まあ、値上がり確実だろうし、買えるなら買った方が得だと思うけど、低収入の人には買えないのでは？ 当たり前だけど
まあ、値上がり確実だろうし、買えるなら買った方が得だと思うけど、低収入の人には買えないのでは？ 当たり前だけど。
匿名さん 2019-06-05 00:00:00

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っていうか、「買えないのでは？」「だから買えるの」とかなんでこう高圧的なんだ？笑 不動産屋の中の人か
っていうか、「買えないのでは？」「だから買えるの」とかなんでこう高圧的なんだ？笑 不動産屋の中の人かね
購入経験者さん 2019-06-05 00:00:00

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スレ違いだが六本木で2億台のマンション買った。
手付金だけで地方マンション買える金額だ
匿名さん 2019-06-05 00:00:00

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アマゾン株を10年前に買っていたら今頃何倍？いまはアマゾン株は割高に見えるんだよね
アマゾン株を10年前に買っていたら今頃何倍？いまはアマゾン株は割高に見えるんだよね。
匿名さん 2019-06-05 00:00:00

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金持ちって、庶民の想像の域を超えた生活してるからな。お金が有り余ってる人は世の中たくさんいるから、オリンピック記念にセカンドで買う人も絶対いる。内装設備など、高級感だして富裕層に販売した方が即売れるかもね。
パンフレットもモデルルームも設定ミス。
いかにも若者やファミリー向けーみたいにしたのは間違いだったね。落ち着いた感じにすれば良かったのに。
匿名 2019-06-05 00:00:00

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住友営業「今週末、現地MRにてお待ちしております。
何ならスパもお試しになりますか？」
匿名さん 2019-06-05 00:00:00

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横の古い建物は何か建て替えるの？
古くて目立つね。
匿名さん 2019-06-05 00:00:00

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それはエネファームの低周波が無害って言ってるのと同じやな
それはエネファームの低周波が無害って言ってるのと同じやな。
口コミ知りたいさん 2019-06-05 00:00:00

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中央区に移す場所があるとも思えな
中央区に移す場所があるとも思えない
匿名さん 2019-06-05 00:00:00

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煙が無害ならあんなに高い煙突にしなくても良さそうだけど
煙が無害ならあんなに高い煙突にしなくても良さそうだけどね
匿名さん 2019-06-05 00:00:00

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有害なら高くしてもダメ
有害なら高くしてもダメよ
匿名さん 2019-06-05 00:00:00

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共働きが当たり前のミレニアル世代がこれから10年くらいはメインの購買層になるという予測があるから、オフィス賃料で安定収入のある大手デベが次期以降価格下げることは無いようです。 またマンション用の土地や売り物が少なく、竣工まで時間のある物件は今検討している人だけではなく、2、3年後に買う層をターゲットにしているため、早期完売は目指してないとのこと。 パークタワー晴海なども早期完売を目指して無いですよね。
昔なら値下げして早期完売としてましたが。
通りがかりさん 2019-06-06 00:00:00

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毎月売り上げ必要だろうから、売り切れないように、高くコツコツ売るんじゃないの
毎月売り上げ必要だろうから、売り切れないように、高くコツコツ売るんじゃないの？
マンション検討中さん 2019-06-06 00:00:00

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ここ以外の土地を今から買うと高いから、デベはここを細く長く売りたい、ということかな？
ここが売り切れると不況突入？．．なわけはないか。
匿名さん 2019-06-06 00:00:00

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値上げしながらゆっくり売る戦略だと思いますよ
値上げしながらゆっくり売る戦略だと思いますよ。
匿名さん 2019-06-06 00:00:00

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ほとんどではない
ほとんどではない。
匿名さん 2019-06-06 00:00:00

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ありがとうございます。 これですね。 https://www.city.edogawa.tokyo.jp/documents/519/sassi-ja.pdf 購入に際しての検討事項が増えてしまいました
ありがとうございます。 これですね。 https://www.city.edogawa.tokyo.jp/documents/519/sassi-ja.pdf 購入に際しての検討事項が増えてしまいました。
マンション検討中さん 2019-06-06 00:00:00

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デベは土地を安く仕入れて利益確定しているから、長期に渡って高値で売っていって、在庫抱えても問題にならず。心配なのは購入者で購入して住んでみたけど、在庫だらけでなかなか住民が増えなくて、管理費や修繕積立金が値上がりしたり、思っていた以上にBRTの本数が増えなかったり。売却しようにもまだ新築を販売中なので、競争率が高くて思った値段で売れず。 ここが安いと言っている方がいますが、ランニングコスト加味すると別に安くはないですよ。確かに中央区でこの金額では買えないでしょうが、ランニングコスト以外にもデメリットがしっかりありますから。なので適正価格かむしろ少し高めの値段だと思います。 それでも値下げはたぶんないでしょう。デベは長期で売っても困らないから。
第一期で想定をはるかに下回る売れ行きだったら可能性はありますが。
匿名さん 2019-06-06 00:00:00

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利益確定はしていないかと思います。 在庫があれば在庫分の固定資産税を負担する必要があります。 管理費などがどうなるかはわからないのですが、在庫の部屋も含めて管理しているのでデベロッパー（正確には販売会社）に負担してもらえばいいのではないでしょうか。
その部屋だけ無視して5年後に修繕、というのも目に見えない配管などの問題もあるのでできないでしょうから。
マンション検討中さん 2019-06-06 00:00:00

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いまの試算がどうあれ固定資産税だって近隣のタワマンとたいして変わらんでしょ
いまの試算がどうあれ固定資産税だって近隣のタワマンとたいして変わらんでしょ。
マンション検討中さん 2019-06-06 00:00:00

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しかし、経済減速がこれだけ一気に訪れるとは思いませんでしたわ。グローバル化してるから世界連帯責任ってやつですな。調整局面だけで済めばいいですけど、、これからどこまで潜るのでしょう
しかし、経済減速がこれだけ一気に訪れるとは思いませんでしたわ。グローバル化してるから世界連帯責任ってやつですな。調整局面だけで済めばいいですけど、、これからどこまで潜るのでしょうか
マンション検討中さん 2019-06-06 00:00:00

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現状の環2は百合子ちゃんのワガママで片側1車線の無理矢理地上開通で信号だらけだよね。 2024年の地下トンネル本開通に合わせてここの入居止めてるくらいクリティカルな問題になってるね
現状の環2は百合子ちゃんのワガママで片側1車線の無理矢理地上開通で信号だらけだよね。 2024年の地下トンネル本開通に合わせてここの入居止めてるくらいクリティカルな問題になってるね。
マンション検討中さん 2019-06-06 00:00:00

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今の時間でグーグルマップで検索して8分だから途中勝どきで止まるし10分はまあ無理だよね。20分は言いすぎでも15分と思っておいた方がいいかも
今の時間でグーグルマップで検索して8分だから途中勝どきで止まるし10分はまあ無理だよね。20分は言いすぎでも15分と思っておいた方がいいかも。
マンション検討中さん 2019-06-06 00:00:00

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4年て長いから何があるか分からないよな
4年て長いから何があるか分からないよなぁ
マンション検討中さん 2019-06-07 00:00:00

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4年あったら倒産してるかもしれない
4年あったら倒産してるかもしれないし
匿名さん 2019-06-07 00:00:00

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4年後って、晴海は相当値上がりしてるぞ
4年後って、晴海は相当値上がりしてるぞ。
匿名さん 2019-06-07 00:00:00

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手付金は何かあって解約になったら倍返し。
投資と考えたら超お得。
匿名さん 2019-06-07 00:00:00

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10%のキャッシュは当然用意できるんだけど、4年後の引き渡しまで塩漬けになるのがもったいないし（投資効率が悪い）、4年間のリスクを抱えることになることを考えると10パーは高すぎってことでしょ。
普通のマンションとは色々違う。 うちもとりあえず手付金指値しておいて、断られたら素直に撤退する予定です?。
マンション比較中さん 2019-06-07 00:00:00

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数さばかなきゃならないから個別交渉嫌うでしょ。売る側は。
個別交渉応じてくれるのは売れなくて困ってから。
最初からやったとしたら・・・。
匿名さん 2019-06-07 00:00:00

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10%の手付金、転職してローン降りなかったら没収が最大のリスク。
勤続1、2年とかだとローン降りないかもしれないしね。
マンション検討中さん 2019-06-07 00:00:00

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四年後には相場急騰してるかもよ。
少なくとも四年前より今は上がってる。 まあ、もちろん下がるかもしれないよ。 そんな予測できたら、とっくにお金持ちになってるから、こんなとこのマンション買うのに悩んでないけどね。
マンコミュファンさん 2019-06-07 00:00:00

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実感してない人も多いみたいだけど 今はアベノミクスで戦後最長の好景気 これから４年もそんな状態が続くわけないじゃ
実感してない人も多いみたいだけど 今はアベノミクスで戦後最長の好景気 これから４年もそんな状態が続くわけないじゃん
匿名さん 2019-06-07 00:00:00

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しょうもない愚痴ばかりの掲示板だな。。
しょうもない愚痴ばかりの掲示板だな。。。
マンション検討中さん 2019-06-07 00:00:00

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6月早々に要望書入れてたら、ローン事前審査の可否の連絡来る頃だ
6月早々に要望書入れてたら、ローン事前審査の可否の連絡来る頃だな
マンション検討中さん 2019-06-07 00:00:00

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ゆっくり売って、周辺価格を下げない事が目標だし値下げは無いでしょう。
むしろ値上げしながら販売すると思うよ。
匿名さん 2019-06-07 00:00:00

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値上げしたら売れないだけだよ
値上げしたら売れないだけだよ 笑
匿名さん 2019-06-07 00:00:00

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売れると思うからの価格発表だよね。
これが倍率ついたら、湾岸は数年安泰の上り基調の相場突入。
オオゴケはしないだろうーな。
マンコミュファンさん 2019-06-07 00:00:00

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値上げするかもしれないから早くって煽りのステマ。しつこく繰り返す理由はわかるでしょ
値上げするかもしれないから早くって煽りのステマ。しつこく繰り返す理由はわかるでしょ。
匿名さん 2019-06-07 00:00:00

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もうモデルルーム行くのやめようか
もうモデルルーム行くのやめようかな
匿名さん 2019-06-07 00:00:00

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真面目に要望書がさばけないほどあるってよ。 営業さんの言うことなので半信半疑ですけど
真面目に要望書がさばけないほどあるってよ。 営業さんの言うことなので半信半疑ですけど。
マンコミュファンさん 2019-06-07 00:00:00

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やっぱり冷やかしとか興味本位の人が多くて、来場者の歩留まりは低い可能性が高いみたい
やっぱり冷やかしとか興味本位の人が多くて、来場者の歩留まりは低い可能性が高いみたいよ
匿名さん 2019-06-07 00:00:00

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安値期待ご臨終さまですが、東京の購買力は凄いですね
安値期待ご臨終さまですが、東京の購買力は凄いですねー
口コミ知りたいさん 2019-06-07 00:00:00

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乱行パーティした部屋かもしれないのに選手村ブランドって！？
そもそも、有名なプロの選手は貧乏臭い選手村なんか使わないよ。
通りがかりさん 2019-06-08 00:00:00

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安くなる期待もわからなくも無いが、手付け払うまで無傷で撤退出来る訳だから、要望書とローン事前審査は済ますべきでわ！
安くなる期待もわからなくも無いが、手付け払うまで無傷で撤退出来る訳だから、要望書とローン事前審査は済ますべきでわ！！
マンション検討中さん 2019-06-08 00:00:00

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売れるだろーな、ここは。
庶民感覚で考えたら高いと思うだろうけど…。
マンション検討中さん 2019-06-08 00:00:00

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ボリュームゾーンを超えて大量供給こなせるのかなってこと
ボリュームゾーンを超えて大量供給こなせるのかなってこと。
匿名さん 2019-06-08 00:00:00

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幕張の二の舞かな
幕張の二の舞かな。
匿名さん 2019-06-08 00:00:00

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四年後の4000って騒ぐほど大量かな？
供給と販売期間からすると、それほど難しい話しではない気がするな。
まぁ良くも悪くも景気動向によるだろうけど。
口コミ知りたいさん 2019-06-08 00:00:00

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どの物件も最初が売れて、じり貧になっていく。
４年あるといっても大変でしょ。
匿名さん 2019-06-08 00:00:00

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都内賃料上がり傾向だから、賃貸からの一時取得増えるだろうから、サクッと売れるんだろうな。
条件悪い部屋は安くしてるし。
評判気になるさん 2019-06-08 00:00:00

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過去に某駅前再開発物件で、駅とデッキで直結になりますって営業が説明していた物件でデッキの工事が遅れて、直結になったのは入居一年後なんてのもあった。
売る側は自治体と連携してるわけじゃないから真に受けないで自分で調べないとね。
匿名さん 2019-06-08 00:00:00

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そんなこと言ったら事故のあった部屋
そんなこと言ったら事故のあった部屋は
匿名さん 2019-06-08 00:00:00

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セレブマンションでも◯◯ドームの需要はあるでしょう
セレブマンションでも◯◯ドームの需要はあるでしょう。
匿名さん 2019-06-08 00:00:00

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ここのマンション１階にはいる予定のレストランなどの商業施設、どんなお店を誘致するかで資産価値かわりそう。
オシャレなカフェやレストランだと緑も公園もあるので雰囲気良くなり街全体がオシャレになりそう。
逆だとホント残念な団地街…。
検討板ユーザーさん 2019-06-08 00:00:00

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テナントは入居直前まで決まらないケースが多い。どんなお店が入るかわからないという意味で、リスクと考えておいた方が無難
テナントは入居直前まで決まらないケースが多い。どんなお店が入るかわからないという意味で、リスクと考えておいた方が無難。
匿名さん 2019-06-08 00:00:00

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1期の申し込みはいつからなんですか？
まだモデルルームは行けてません。
再来週に初めて行く予定。
匿名さん 2019-06-08 00:00:00

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買えるやつだけが大儲け。 そういうマンション
買えるやつだけが大儲け。 そういうマンション。
匿名さん 2019-06-08 00:00:00

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現地の写真を見るとサンとパークの中庭はかなり囲まれてるから 夏至の辺を除くと、ほとんど日当たりが無いと思う。
植栽はちゃんと育つのかな？
匿名さん 2019-06-08 00:00:00

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今ベビーカーの家族は大丈夫だと思いますが、ベビーカーで25分も歩くなんて大変ですね。
BRTならまだ良いでしょうが、普通の路線バスにベビーカーでしょっちゅう乗るのも結構大変ですし。
匿名さん 2019-06-08 00:00:00

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16719さん モデルルーム見に来てた人の感じだと、子連れの方の外出は基本車で考えてるのではないですかね。ベビーカーはフラッグMR内の移動用でしょう。
MR駐車場、高級車ズラッと並んでました。
匿名さん 2019-06-08 00:00:00

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コスパわる…
コスパわる…w
匿名さん 2019-06-08 00:00:00

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はじめの方は投資家目線が多かったようですが、今来てる人はほぼ実需って私の営業の人は言ってました
はじめの方は投資家目線が多かったようですが、今来てる人はほぼ実需って私の営業の人は言ってました。
匿名さん 2019-06-08 00:00:00

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まあ、以前はマンションで住んで子供できたら郊外の一軒家ってパターンのようですが、都心近くにこのようなマンションができ、実需で購入するのであれば、ここもありかなと最近考えるようになりました。確かに駐車場代含め固定費高いですが、一軒家に比べるとおそらく値落ちはわずかで済むため、将来性をかんがえるとここでもいいかと気持ちがかわりつつあります。
子育て世代でここ検討中の方はそのあたりどのように考えていらっしゃるのでしょうか？
匿名さん 2019-06-08 00:00:00

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都心って、絶句
都心って、絶句。
匿名さん 2019-06-08 00:00:00

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日当たりいい部屋はすぐに売れるから、一期で買うのがいいね
日当たりいい部屋はすぐに売れるから、一期で買うのがいいね。
匿名さん 2019-06-08 00:00:00

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浦安をもう忘れたのだろうか、大規模な地震津波が都市直下で起きれば（可能性は高い）ただでさえ陸の孤島が海の孤島になりうる。
阪神大震災の時にも埋め立て地のポートアイランドはしばらく海の孤島となった。
マンション比較中さん 2019-06-09 00:00:00

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案外新しい埋立地って対策済みなんだよね たしかその辺にこの間の震災のときの液状化地図が転がってるからググってみてみたら
案外新しい埋立地って対策済みなんだよね たしかその辺にこの間の震災のときの液状化地図が転がってるからググってみてみたら？
評判気になるさん 2019-06-09 00:00:00

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浦安を忘れたのかさんは、何しにここにきてる？検討者じゃないよね
浦安を忘れたのかさんは、何しにここにきてる？検討者じゃないよね。
匿名さん 2019-06-09 00:00:00

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買えない人間のやっかみ嫌だ
買えない人間のやっかみ嫌だね
マンション検討中さん 2019-06-09 00:00:00

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災害時の飲料水は、晴海ビュータワーの地下に水道局のタンクがあるのでそこで配られる。 埠頭もあり、食料物資は船での輸送になるから内陸部より調達しやすい。 臨港消防署もあるし、もともと屋形船やボートなどの船舶にも馴染みのある土地柄です。佃大橋ができる前は、佃の渡しもありました。
災害時に海上交通が生かせる有利な地域だと思います。
橋壊れたら、筏で渡ろう！
匿名さん 2019-06-09 00:00:00

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なんだかんだで激安ではあるよね
なんだかんだで激安ではあるよね。
匿名さん 2019-06-09 00:00:00

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購入予定でしたが 見積もりみたら 維持費だけで【管理費約５万、固定資産約６万など】85m超えてくる部屋は120万超えるとか 結局総支払い高くないですか？
素人質問ですがマンション買うって こんなもんなんですか？
マンション検討中さん 2019-06-09 00:00:00

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毎日足湯使うので安いと思います
毎日足湯使うので安いと思います。
マンション検討中さん 2019-06-09 00:00:00

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そもそも減免処置が４年後もあるかだね。普通は減免処置後の税額を伝えるんだけど、ここは違う
そもそも減免処置が４年後もあるかだね。普通は減免処置後の税額を伝えるんだけど、ここは違う。
匿名さん 2019-06-09 00:00:00

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パンダ部屋に限れば激安。向ヶ丘遊園でも坪単価260万円。 あと固定資産税はあえて高めに言って、購入後のクレームを回避しているだけだろう。普通に考えればせいぜい15万円程度。
港区でも60万円なんてありえない。
マンション検討中さん 2019-06-09 00:00:00

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欲しいけど手付フルは絶対に出したくない物件
欲しいけど手付フルは絶対に出したくない物件。
マンション比較中さん 2019-06-09 00:00:00

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いつもバカにしてる千葉や埼玉と値段変わらなくなってきた。
チキンたち一生賃貸で満足なのか？
マンション検討中さん 2019-06-09 00:00:00

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それでも千葉・埼玉が選ばれるという…
それでも千葉・埼玉が選ばれるという……
マンション検討中さん 2019-06-09 00:00:00

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一生賃貸って、、、 マンション購入2回目、3回目の人も沢山このスレ見てると思うが
一生賃貸って、、、 マンション購入2回目、3回目の人も沢山このスレ見てると思うが。
名無しさん 2019-06-09 00:00:00

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先進国は、妊婦が６階以上に住むことが法律で禁止されています。 フェイクニュースですか？ こないだ池上さんの番組でやってました
先進国は、妊婦が６階以上に住むことが法律で禁止されています。 フェイクニュースですか？ こないだ池上さんの番組でやってました。
マンション検討中さん 2019-06-09 00:00:00

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高層マンションは強風でも揺れますし、常に揺れています。
フェイクニュースですか？
マンション検討中さん 2019-06-09 00:00:00

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眺望など、それこそ親のエゴです。子供を犠牲にしないように、よく勉強をしてください。 子供を殺す前にタワマンを売るべき！
不動産会社がひた隠す高層マンションの健康被害 http://www.fudousan-plaza.com/article/407/ タワーマンション居住は人体に危険？
精神疾患や流産リスク増、低層階はストレス過多 https://biz-journal.jp/2017/08/post_20285.html
マンション検討中さん 2019-06-10 00:00:00

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ヒルズ族に憧れた世代は高層に憧れるが、今では一番安価に戸数を稼げる、いわゆるUR団地の標準形態になっている
ヒルズ族に憧れた世代は高層に憧れるが、今では一番安価に戸数を稼げる、いわゆるUR団地の標準形態になっている。
マンション検討中さん 2019-06-10 00:00:00

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坪単価安い割に内装がプチバブルの2007-2009頃と同じくらい豪華に戻ってきたね。
五輪後に工事できるメリットかな。
マンション検討中さん 2019-06-10 00:00:00

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タワマンを売るべきという記事が、不動産高値売却サイトで紹介されていてもね。
売らせたいのでしょ？
匿名さん 2019-06-10 00:00:00

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一戸建てを１件売るのに営業マンは２年ぐらいお客の家へ通います。しかし、高層マンションの販売は、エアコンの効いた部屋で待っていれば契約が取れるのです。
一部屋1500万で造って7000万で売れる高層マンション。
やめられないでしょう。
マンション検討中さん 2019-06-10 00:00:00

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タワマンの営業マンへの同業者の妬みか。頑張って一戸建て売ってください
タワマンの営業マンへの同業者の妬みか。頑張って一戸建て売ってください！
匿名さん 2019-06-10 00:00:00

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一戸あたりの面積が広くて空地率が高いから惹かれるものがあるのですが。
空地率50%と恵まれてますが、マンションの植栽となると維持管理費がかかりますね。
一戸の持分として植栽の割合は大きいのかな。 水素社会来るんですかね。 エネファームとかもいらないんだけどな。
マンション検討中さん 2019-06-10 00:00:00

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マンマニさん推奨のC棟87㎡2部屋とF棟6F84はほぼ全ての部屋が要望書で埋まっており、最上階は6倍超えでした まだこれからが要望書本番である事を考えれば15倍は軽く超えますよ 安い部屋とワイドスパンは抽選で外れる可能性が高いで
マンマニさん推奨のC棟87㎡2部屋とF棟6F84はほぼ全ての部屋が要望書で埋まっており、最上階は6倍超えでした まだこれからが要望書本番である事を考えれば15倍は軽く超えますよ 安い部屋とワイドスパンは抽選で外れる可能性が高いです
マンション検討中さん 2019-06-10 00:00:00

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F棟はワイドスパンに集中しすぎて細い部屋は殆ど要望書が入ってなかった F棟は価格調整入ると睨んでます みんなワイドスパンに要望書を出せば不人気部屋は値下げされ、ワイドスパン値上げになるので海ビューで不人気部屋は坪単価280万割れの部屋が出るかもしれな
F棟はワイドスパンに集中しすぎて細い部屋は殆ど要望書が入ってなかった F棟は価格調整入ると睨んでます みんなワイドスパンに要望書を出せば不人気部屋は値下げされ、ワイドスパン値上げになるので海ビューで不人気部屋は坪単価280万割れの部屋が出るかもしれない
マンション検討中さん 2019-06-10 00:00:00

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要望書出しました！
C棟眺望も良いお得な部屋で出したかったけど、すごい倍率で諦めました…ここで語られるネガを信じて訪問したけど、たった1週間でこれだけ大量の申込みがあったとは…甘かったです。
1期で無事決まるといいなー
マンション検討中さん 2019-06-10 00:00:00

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今週のモーニングの島耕作に晴海フラッグ載ってましたね。
埠頭のレストランでのデートシーン懐かしかったです。
マンション検討中さん 2019-06-10 00:00:00

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C棟も抽選なんですね。
急ぐ理由がなくなってきたので ゆっくり、考えます。
検討板ユーザーさん 2019-06-10 00:00:00

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おまいらここ買えるくらいの収入あるんだから、早慶くらいの学歴はあるんでしょ？
なんで子供の教育とか気にすんの？
受験の時に勉強すりゃうかるやんか
マンション検討中さん 2019-06-10 00:00:00

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デベの立場としては、ここを安くすると、周辺相場が下がって結果的に損になるから、値上げしながら販売するしかないんだよな。
辛い戦いだよ。
匿名さん 2019-06-10 00:00:00

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2期の値上げする部屋は全部じゃないらしいぞ。
安すぎた部屋だけを値上げする。
いわゆる調整レベルになるらしい
匿名さん 2019-06-10 00:00:00

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エネファームで得した分を積み立てたら良いのでは？
もちろん元が取れるわけでもないだろうが、エコだし良いと思うがねえ？
　 そんなケチケチするような額でもないだろうに。
匿名さん 2019-06-10 00:00:00

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得した分を積立できない人は、さっさと諦めて千葉にでも行けば良いのでは
得した分を積立できない人は、さっさと諦めて千葉にでも行けば良いのでは？
匿名さん 2019-06-10 00:00:00

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住みたいと思えば買えばいいし、思えなければ買わない、シンプルにいきましょう
住みたいと思えば買えばいいし、思えなければ買わない、シンプルにいきましょう。
マンション検討中さん 2019-06-10 00:00:00

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千葉行くよ。いや行かない。都内がいい
千葉行くよ。いや行かない。都内がいいな
匿名さん 2019-06-10 00:00:00

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北参道の駅直結パークコートに行きますよ
北参道の駅直結パークコートに行きますよー
匿名さん 2019-06-10 00:00:00

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パンダ部屋ならエネファーム200万くらい吸収出来る パンダなら買った値段で将来売れるだろうから仲介手数料と固定資産税と管理修繕費分だけ出費したことになりそ
パンダ部屋ならエネファーム200万くらい吸収出来る パンダなら買った値段で将来売れるだろうから仲介手数料と固定資産税と管理修繕費分だけ出費したことになりそう
マンション検討中さん 2019-06-10 00:00:00

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それは勉強不足。最近は均等になるように総会であとから変えるマンションもあるけど
それは勉強不足。最近は均等になるように総会であとから変えるマンションもあるけどね
買い替え検討中さん 2019-06-11 00:00:00

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国土交通省のガイドラインでは定額積み立てが推奨されている。
管理組合総会で決議して変更するのも可能なんだけど、その時に金額を上げる必要があるので通るとは限らない。
匿名さん 2019-06-11 00:00:00

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外廊下の方が安いけど、高級感なら断然内廊下だよな
外廊下の方が安いけど、高級感なら断然内廊下だよな。
匿名さん 2019-06-11 00:00:00

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値上げするから早くって、煽らなきゃならない状況ってこと。
スミフ物件でよく見かけることからわかるでしょ。
匿名さん 2019-06-11 00:00:00

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まあ、駅徒歩10分にはなるか。
長期で見れば資産価値の保全になるかもしれませんね。
マンション検討中さん 2019-06-11 00:00:00

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勝どき東が地下通路で、勝どき駅と繋がっているから、新駅との連絡通路はそこでしょう
勝どき東が地下通路で、勝どき駅と繋がっているから、新駅との連絡通路はそこでしょう。
匿名さん 2019-06-11 00:00:00

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地下鉄。2040年ですが。 https://sp.fnn.jp/posts/00044574HDK ドトール、クロティア、PTの価値が上がりますね。
環状2号線沿いならフラッグに有利なんだけどな。
秋葉、羽田までつなげる、なんて計画もあるらしい。
マンション検討中さん 2019-06-11 00:00:00

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子育てが終わった頃に地下鉄効果で価値が上がって住み替えできるなんて素晴らしいです
子育てが終わった頃に地下鉄効果で価値が上がって住み替えできるなんて素晴らしいですね
匿名さん 2019-06-11 00:00:00

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なんか、 上から目線
なんか、 上から目線ね
購入経験者さん 2019-06-11 00:00:00

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修繕一時金などで五百万かかるなら、中古で同じ値段で買った方が安上がりです
修繕一時金などで五百万かかるなら、中古で同じ値段で買った方が安上がりですな
マンション検討中さん 2019-06-11 00:00:00

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中古はお買い得たよ。正解
中古はお買い得たよ。正解！
匿名さん 2019-06-11 00:00:00

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今回のパ―クにするか、次回のサンにするか悩みまくりです
今回のパ―クにするか、次回のサンにするか悩みまくりです。
マンション検討中さん 2019-06-11 00:00:00

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値上がりするならそれで良いです。（笑
値上がりするならそれで良いです。（笑）
匿名さん 2019-06-11 00:00:00

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地下鉄できても最寄りは10分以上？ 検索してもかからんのかい！
地下鉄できても最寄りは10分以上？ 検索してもかからんのかい！笑
匿名さん 2019-06-11 00:00:00

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参考までに、お近くドゥトゥールは約1500世帯で、マンションから新橋までのシャトルバスは朝の時間帯10分?15分に一本でほぼ座れます。 それもフルサイズのバスではなく、中型？のバスです。 世帯数が多くても、実際バス（BRT)で通勤する人は少ないのでは？というのが私の感想です。 無論、ドゥトゥールは勝どきまで歩ける距離だからだ！
&客層が晴海フラッグとは違って経営者が多いので通勤者が少ない！
等の条件はあるかもしれませんか。
マンション掲示板さん 2019-06-11 00:00:00

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私は建物にどえらいコストかけてるなーって思いました。
こんな豪華な建物スペックなのに団地に見える人も居るんですねえ。
匿名さん 2019-06-11 00:00:00

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昔の団地ってエレベーターないし、こんなオシャレなデザインじゃないですよ。
買えない人達の僻みがひどい
マンション検討中さん 2019-06-11 00:00:00

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外観は団地っぽいですよ。
現地行ってみてください。
内装はモデルルーム通りならそうではないと思いますが。
マンション検討中さん 2019-06-11 00:00:00

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購入予定ですが確かに団地感満載です！
団地好きなもので…
匿名さん 2019-06-11 00:00:00

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朝の通勤は不安ですがまあおいといて、新橋から帰ってくるときはどうなるんでしょう？
帰りは10分に一本もバス出るとは思わないけど。
夜20時位に新橋で20分とか待たされたりして。
マンション検討中さん 2019-06-12 00:00:00

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これだけ建物に金かけたマンションも、最近は珍しいと思うけどね。
確かに広尾ガーデンヒルズは団地感あるね。古いし。
匿名さん 2019-06-12 00:00:00

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長谷工は安っぽ?
長谷工は安っぽ?い
住民板ユーザーさん3 2019-06-12 00:00:00

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むしろ最近の団地が綺麗になっている？笑 昔の団地をイメージするとかなりかけ離れてるから、団地って言葉に対するイメージの差が大きいんじゃないかな 広尾ガーデンヒルズ、グランドメゾン品川シーサイド、ちょい昔だけど深沢ハウスとか、設備はいいのに見た目が少し団地感あるかもね(あれ？全部長谷工？笑) けど大規模住宅ってタワマン以外こんなもんじゃね？
っていう 住む側からしたら設備が良ければ、外装なんて一週間で気にならなくなるよ
検討板ユーザーさん 2019-06-12 00:00:00

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団地感とかどうでもいいが
団地感とかどうでもいいが。
通りがかりさん 2019-06-12 00:00:00

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最近も補修工事やっているし、別の用途に転用する可能性もありますね
最近も補修工事やっているし、別の用途に転用する可能性もありますね。
マンション検討中さん 2019-06-12 00:00:00

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F棟の角部屋は東京タワーが見えないのと玄関側が抜けないのでA棟よりは落ちるけど
F棟の角部屋は東京タワーが見えないのと玄関側が抜けないのでA棟よりは落ちるけどね
マンション検討中さん 2019-06-12 00:00:00

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団地感を感じた人はゴミ焼き場の横の賃貸向けのダセエ建物を見たからだと思う。
分譲は団地感出ないように高さやデザインを変えてるし明らかに空間の広がりあるし公園の中だし、SEAはバルコニーの曲面からも存在感違うし、恵比寿ガーデンプレイスとかそういうノリだな。
マンション検討中さん 2019-06-12 00:00:00

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確かに深沢ハウスも団地感満載だよな
確かに深沢ハウスも団地感満載だよな。
匿名さん 2019-06-12 00:00:00

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どうせ家は必要だし、借りるときには利益を上乗せして払うんだからね。 買ったほうが得
どうせ家は必要だし、借りるときには利益を上乗せして払うんだからね。 買ったほうが得。
匿名さん 2019-06-12 00:00:00

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この辺りだと、豊洲の大学病院とかかなあ
この辺りだと、豊洲の大学病院とかかなあ。
匿名さん 2019-06-12 00:00:00

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https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0000879/?sid=011g1b4879990... 団地
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0000879/?sid=011g1b4879990... 団地！
匿名さん 2019-06-12 00:00:00

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完全な団地やな。 さすが広尾ガーデンヒルズ
完全な団地やな。 さすが広尾ガーデンヒルズ。
匿名さん 2019-06-12 00:00:00

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中古価格が、こちらの価格の2倍
中古価格が、こちらの価格の2倍？
匿名さん 2019-06-12 00:00:00

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広尾ガーデンヒルズでビンテージなら、ここも完全にビンテージやろうな。（笑
広尾ガーデンヒルズでビンテージなら、ここも完全にビンテージやろうな。（笑）
匿名さん 2019-06-12 00:00:00

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将来のビンテージは確定で良いのでは？（笑
将来のビンテージは確定で良いのでは？（笑）
匿名さん 2019-06-12 00:00:00

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広尾ガーデンヒルズ完全な団地やん
広尾ガーデンヒルズ完全な団地やん。
匿名さん 2019-06-12 00:00:00

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ヴィンテージとなる要件には管理と修繕がしっかり出来ていることも含まれる。
高い維持費を負担しきれずに未納続出になったら目も当てられなくなる。
匿名さん 2019-06-12 00:00:00

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ハルミフラッグは、塩害はこの先100年は影響しないと言う事ですね！！
ハルミフラッグは、塩害はこの先100年は影響しないと言う事ですね！！！
匿名さん 2019-06-12 00:00:00

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ここまでの一番の被害者は広尾ガーデンヒルズw
ここまでの一番の被害者は広尾ガーデンヒルズww
マンション検討中さん 2019-06-12 00:00:00

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広尾ガーデンヒルズは塩害はあるんですか
広尾ガーデンヒルズは塩害はあるんですか？
匿名さん 2019-06-12 00:00:00

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ないない言っておいて、台風が来れば塩害があるって事かよ
ないない言っておいて、台風が来れば塩害があるって事かよｗ
匿名さん 2019-06-12 00:00:00

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団地という言葉がでてきたのは、スペックの話ではないよ。所々残念な外観や建物配置の話。建設現場見てきた？ 今は晴海団地と呼ばれても変じゃない。 でも人気物件だろうし、もしここを買えたら、森さんが言ってた立派なレガシーになる。
ただの無機質なマンション並びじゃなくて、資産価値のあるレガシー晴海団地。
かっこよくない？
マンション検討中さん 2019-06-12 00:00:00

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パークシティ豊洲を持ってたことあるけど塩害対策のエアコンでしたよ。
ここの海向きももちろん塩害対策の室外機が使われるはずです。
マンション検討中さん 2019-06-12 00:00:00

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ここって幼稚園は新しくできますか？
晴海とか勝どきに通えと言われたら無理ゲーです。
検討板ユーザーさん 2019-06-12 00:00:00

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団地ビレッジのとなりに約3000㎡の認定こども園が出来る
団地ビレッジのとなりに約3000㎡の認定こども園が出来るよ
マンション検討中さん 2019-06-12 00:00:00

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病院はできないの
病院はできないの？
評判気になるさん 2019-06-12 00:00:00

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救急は聖路加と昭和医大で十分。
ショッピングセンターにクリニックモールが入る。
マンション検討中さん 2019-06-12 00:00:00

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ここは永住したい方が多いですよ
ここは永住したい方が多いですよ。
マンション検討中さん 2019-06-12 00:00:00

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安い部屋では日照がないのがこんなに多いとは驚きました。 確かにパンダ価格になる部屋で条件が良いところは少ないのは当然。 眺望、日照、駅近を諦めて設備仕様の高く安い部屋を手に入れる。それがパンダ部屋なり。
坪単価241万部屋は争奪戦です。
匿名さん 2019-06-12 00:00:00

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ちなみに、かちどき東は値段どうなるだろうか？ 地下でかちどき駅直結4分、かつ将来予定されてる新駅にも近い ドゥトールが坪単価370万であれば平均で400万かな？ 北向き低層パンダ部屋でも坪単価320万くらいかな？
眺望の悪い部屋が多いので極端な価格差は期待できないかな
匿名さん 2019-06-12 00:00:00

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高いと噂の固定資産税は、結局どれくらいですか？
気にかかります
匿名さん 2019-06-12 00:00:00

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なるべく安い新築マンション探しても、都内なら80m2管理費修繕2.5-3万、固定資産税2万、車庫2.5万で計7-8万は要ると思うけど、ローン以外にこれを毎月払える自信ない人はマンション自体検討しちゃ行けないよね、逆にマンションを検討できる人なら、フラッグの狭い部屋買うか、駐車場諦めればほぼ同じになると思う。
私は断然フラッグを選ぶけどね。
匿名さん 2019-06-12 00:00:00

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築3年同様なら、大規模修繕は3年分早まるのでしょうか
築3年同様なら、大規模修繕は3年分早まるのでしょうか？
匿名さん 2019-06-12 00:00:00

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パーク残り棟は条件が悪くなる 一期に狙うべき Ｅ棟は喫煙ルームあり煙草族が集結 Ｄ棟は囲まれ感が最悪で日照、眺望ともに期待できない 一期の販売が苦戦すれば最安値も有り得るが、好調なら条件が更に悪い部屋でも坪単価250万は付けてく
パーク残り棟は条件が悪くなる 一期に狙うべき Ｅ棟は喫煙ルームあり煙草族が集結 Ｄ棟は囲まれ感が最悪で日照、眺望ともに期待できない 一期の販売が苦戦すれば最安値も有り得るが、好調なら条件が更に悪い部屋でも坪単価250万は付けてくる
マンション検討中さん 2019-06-12 00:00:00

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C棟最上階の87A東京タワービューを激安坪単価258万で買えば最上階の強みでリセールの買い手は見つかりやすい マンマニ先生イチオシ部
C棟最上階の87A東京タワービューを激安坪単価258万で買えば最上階の強みでリセールの買い手は見つかりやすい マンマニ先生イチオシ部屋
マンション検討中さん 2019-06-13 00:00:00

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買えない人はさっさと諦めて千葉に行けば
買えない人はさっさと諦めて千葉に行けば？
匿名さん 2019-06-13 00:00:00

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レインボービューはあれば尚良しぐらいだけど、視界が開けてるのは重要
レインボービューはあれば尚良しぐらいだけど、視界が開けてるのは重要。
匿名さん 2019-06-13 00:00:00

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レインボーブリッジビューは芝浦アイランドよりこちらの方が断然良いだろうね
レインボーブリッジビューは芝浦アイランドよりこちらの方が断然良いだろうね。
匿名さん 2019-06-13 00:00:00

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ビュー、いいですね。予算の関係で部屋からの眺望は諦めました。
ラウンジを利用してのビューを楽しみます。
マンション検討中さん 2019-06-13 00:00:00

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タワマンのバーラウンジもF棟のソラテラスもありますからお見合いなければパンダ部屋で十分です
タワマンのバーラウンジもF棟のソラテラスもありますからお見合いなければパンダ部屋で十分です。
マンション検討中さん 2019-06-13 00:00:00

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羨まし
羨ましい
匿名さん 2019-06-13 00:00:00

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やっぱりシービレにしようかな。 海を眺めながら暮らしたい
やっぱりシービレにしようかな。 海を眺めながら暮らしたい。
匿名さん 2019-06-13 00:00:00

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ユーチューブチャンネルテレ東で湾岸地下鉄特集やってます
ユーチューブチャンネルテレ東で湾岸地下鉄特集やってます。
匿名さん 2019-06-13 00:00:00

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そろそろ湾岸地下鉄の発表の時期かな
そろそろ湾岸地下鉄の発表の時期かな。
匿名さん 2019-06-13 00:00:00

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眺望とかのレベルじゃなくて、裸族でも安心というレベルだからね。
ちゃんと空気を読んで風呂にも窓がある。 これは他には無い。
マンション検討中さん 2019-06-13 00:00:00

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内海だけど２ｍの津波はありうるみたい。１階はどうかな
内海だけど２ｍの津波はありうるみたい。１階はどうかな。
匿名さん 2019-06-13 00:00:00

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盛り土で6.5m晴海は大丈夫 津波で浸水するのは築地、かちど
盛り土で6.5m晴海は大丈夫 津波で浸水するのは築地、かちどき
マンション検討中さん 2019-06-13 00:00:00

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現地に行くとわかりますが、晴海ふ頭とマンションの間にはしっかりとした高低差があります。 距離は短いですが、坂道があり、自転車ではきついかな、という感じです。
ぜひ現地にいってご自身で確認してください。
マンション検討中さん 2019-06-13 00:00:00

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東京湾で津波2mは三浦館山で20m~40m級相当でしたね。 干満差が東京湾は約2?2.4ｍ(海保調べ)なので、標高が6.4mほどあれば大丈夫そうです。 標高どうでしたっけ
東京湾で津波2mは三浦館山で20m~40m級相当でしたね。 干満差が東京湾は約2?2.4ｍ(海保調べ)なので、標高が6.4mほどあれば大丈夫そうです。 標高どうでしたっけ。
マンション検討中さん 2019-06-13 00:00:00

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サスガに東京湾奥で津波は心配不要かと（笑
サスガに東京湾奥で津波は心配不要かと（笑）
匿名さん 2019-06-13 00:00:00

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いや、隅田川とか荒川は万一津波きたら大変なことになるよ。
最奥になるほど干渉し合って増幅する、
匿名さん 2019-06-13 00:00:00

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ほんの少し前まで 一年経過で100万減るのが普通だったしね
ほんの少し前まで 一年経過で100万減るのが普通だったしね。
匿名さん 2019-06-13 00:00:00

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ゲンダイは榊さんとかの記事載せて煽るだけだからな。信憑性は低い
ゲンダイは榊さんとかの記事載せて煽るだけだからな。信憑性は低い。
匿名さん 2019-06-13 00:00:00

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pctも芝浦アイランドも下がればいいね。というか利害関係ないからどっちでもいい
pctも芝浦アイランドも下がればいいね。というか利害関係ないからどっちでもいい。
匿名さん 2019-06-13 00:00:00

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広さより眺望より駅近を最優先で重視すると失敗しないと思います。
広さとか眺望とかは気にしないようにしよう
匿名さん 2019-06-13 00:00:00

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金町なら駅徒歩1分のプラウドタワー金町が坪単価300万円で買えますよ。大手町まで乗り換えなしで25分だし、ここに6000万円払うよりも金町に6000万円を払った方が良いかも。金町はスミフ、野村、三井、三菱が大規模再開発を進めているしね。
大型ショッピングモールも駅前に出来るし、アリオも近いし。
晴海フラッグに住むよりも快適でしょう。
匿名さん 2019-06-14 00:00:00

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BRT2連結バスの騒音が心配。
バスが走るとテレビが聞こえないくらいはうるさいからね。
ハイブリッドにしてEVモードで走ってくれるといいんだけど。
マンション検討中さん 2019-06-14 00:00:00

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販売毎にパンダは用意されます 今回外れても10回くらいはチャンスあるよ 次は1期2次でパンダ部屋になるとこは当たりがついてま
販売毎にパンダは用意されます 今回外れても10回くらいはチャンスあるよ 次は1期2次でパンダ部屋になるとこは当たりがついてます
マンション検討中さん 2019-06-14 00:00:00

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>今回外れても10回くらいはチャンスある 長期戦確定ですか
>今回外れても10回くらいはチャンスある 長期戦確定ですか。
匿名さん 2019-06-14 00:00:00

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パンダは2期から値上げじゃないかな
パンダは2期から値上げじゃないかな。
匿名さん 2019-06-14 00:00:00

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金町や埼玉で我慢できるなら、そっちにしたほうが良い。
何より安いから。
匿名さん 2019-06-14 00:00:00

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パンダ部屋は開けた北向きより日当たりが悪いモヤシ栽培場だよね。
子供のいない共働き用かな。
マンション検討中さん 2019-06-14 00:00:00

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抽選外れた救済が本当ならば抽選必至のパンダ部屋の救済を自ら唱えている事に気づくべき 更に10回はパンダ部屋チャンスあるんだよな パーク未販売棟、タワー棟、サンビレなど２期から１０期くらいまで有り得るよ
抽選外れた救済が本当ならば抽選必至のパンダ部屋の救済を自ら唱えている事に気づくべき 更に10回はパンダ部屋チャンスあるんだよな パーク未販売棟、タワー棟、サンビレなど２期から１０期くらいまで有り得るよね
マンション検討中さん 2019-06-14 00:00:00

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パンダは明らかに値上げでしょ。
どう考えても安すぎる。 デベはボランティアじゃないよ。
匿名さん 2019-06-14 00:00:00

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デベボラきた
デベボラきたー
匿名さん 2019-06-14 00:00:00

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最安部屋の日照時間を知ってて、それでもその部屋だけ安いと言ってる？
日照2時間程度の階もあるんだけど、そりゃ資産価値に影響する日照無いんだから安くて当たり前 7000万以上出せる人はF棟が資産価値的に堅い
匿名さん 2019-06-14 00:00:00

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パンダ部屋って本当に日照無いの？？前モデルルーム行った時、日照シミュレーター無かったんだけど今は見れるのかな。2時間だとたしかに厳しいね。
眺望なしなだけなら安いと思ったけど、日照もないのなら安くはないかも。
。
買い替え検討中さん 2019-06-14 00:00:00

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無駄な議
無駄な議論
匿名さん 2019-06-14 00:00:00

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無
無駄
匿名さん 2019-06-15 00:00:00

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F棟のワイドスパンも値上げする可能性あるってさ F棟の他の部屋は要望書入らず閑古鳥 ワイドスパン値上げして他を値下げするだろう そしたら値下げした東京ベイビューの部屋はリセールバリューで魅
F棟のワイドスパンも値上げする可能性あるってさ F棟の他の部屋は要望書入らず閑古鳥 ワイドスパン値上げして他を値下げするだろう そしたら値下げした東京ベイビューの部屋はリセールバリューで魅力
匿名さん 2019-06-15 00:00:00

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今日要望書出してきま
今日要望書出してきます
評判気になるさん 2019-06-15 00:00:00

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同じ理由で人とちょっとだけ違うことをやるのが、初心者が成功する秘密だよね
同じ理由で人とちょっとだけ違うことをやるのが、初心者が成功する秘密だよね。
匿名さん 2019-06-15 00:00:00

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SNS世代はネットで有名人が評価するものが良いものだけど、現物住んだら実際には違うことも多いから、実需の人は特に自分に合ったものを考えて選んだ方が良いよ。
不動産は究極の現物。
匿名さん 2019-06-15 00:00:00

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ある意味安心だね ブロガーを通して消費者の声か届くな
ある意味安心だね ブロガーを通して消費者の声か届くなら
匿名さん 2019-06-15 00:00:00

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現在は某ブロガーさんが幕張ベイパークのバス停に屋根を付けろと運動しています
現在は某ブロガーさんが幕張ベイパークのバス停に屋根を付けろと運動していますよ
マンション検討中さん 2019-06-15 00:00:00

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5分毎に来るので、待つのは最大五分かと
5分毎に来るので、待つのは最大五分かと。
匿名さん 2019-06-15 00:00:00

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安すぎた部屋だけが値上げされるのなら、別に構わないのでは？
バランス良く売ってくれたら良いと思います
匿名さん 2019-06-15 00:00:00

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買い換えの人が多いらしいです
買い換えの人が多いらしいですね
匿名さん 2019-06-15 00:00:00

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パンダ部屋6390万を5%上げたとして6700万 坪単価253万相当 この坪単価はB棟85㎡と同じ水準 南東向きで日照が長いB棟に移る
パンダ部屋6390万を5%上げたとして6700万 坪単価253万相当 この坪単価はB棟85㎡と同じ水準 南東向きで日照が長いB棟に移るわ
匿名さん 2019-06-15 00:00:00

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それは空中族ではないんでない。 ここはタワーはないし、後でできても竣工時期もズレる。 何より、空中族は即転売せずに5年以上住んで税制フルに生かして転売が王道
それは空中族ではないんでない。 ここはタワーはないし、後でできても竣工時期もズレる。 何より、空中族は即転売せずに5年以上住んで税制フルに生かして転売が王道。
匿名さん 2019-06-15 00:00:00

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学童ないらしい。中途半端
学童ないらしい。中途半端だ
匿名さん 2019-06-15 00:00:00

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リアルに、金町と晴海フラッグの天秤多そ
リアルに、金町と晴海フラッグの天秤多そう
マンション検討中さん 2019-06-15 00:00:00

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駅遠を心配する人はプレミスト有明がいいよ 再値下げで湾岸新築最安値になった 電車2路線にBRTも利用できる 10年後には再開発の可能性もあり値上がり期
駅遠を心配する人はプレミスト有明がいいよ 再値下げで湾岸新築最安値になった 電車2路線にBRTも利用できる 10年後には再開発の可能性もあり値上がり期待
匿名さん 2019-06-15 00:00:00

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まぁ有明なら値上がり期待できるし街も綺麗になるし良いかもね。でも、晴海フラッグの中央区ブランドも捨てがたい。
永久眺望選ぶか、駅チカを選ぶか。
本当に難しいね。
匿名さん 2019-06-15 00:00:00

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有明は聞いたことあるけど金町はここで初めて知った。新宿ってついてるから新宿区かと心踊ったけどちがった
有明は聞いたことあるけど金町はここで初めて知った。新宿ってついてるから新宿区かと心踊ったけどちがった。
匿名さん 2019-06-15 00:00:00

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オリンピックもあるし10年後は倍ぐらいの価格になってる事を期待して無理して購入します。
まだ20代ですが頭金をローンで組めますかね？
匿名さん 2019-06-15 00:00:00

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パークC棟はバス停が目の前だね エントランスからバス停まで屋根続きだったら資産価値として強みになるのに バス便マンションなんだからカメラ700台とか水素よりも生活者視点でこだわって欲しかっ
パークC棟はバス停が目の前だね エントランスからバス停まで屋根続きだったら資産価値として強みになるのに バス便マンションなんだからカメラ700台とか水素よりも生活者視点でこだわって欲しかった
マンション検討中さん 2019-06-16 00:00:00

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清掃工場の煙突でボルダリング大会したらどう
清掃工場の煙突でボルダリング大会したらどう？
匿名さん 2019-06-16 00:00:00

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野村ではなくスミフ金町は坪単価220万 都内新築でも坪単価250マンション程度で買えるのは赤羽志茂、江古田の某マンションとか選択肢はある 世田谷売れ残りマンションなんか値引がでかいので実質安い 埼玉千葉に行かなくても選択肢はあるよ 視野は広く持と
野村ではなくスミフ金町は坪単価220万 都内新築でも坪単価250マンション程度で買えるのは赤羽志茂、江古田の某マンションとか選択肢はある 世田谷売れ残りマンションなんか値引がでかいので実質安い 埼玉千葉に行かなくても選択肢はあるよ 視野は広く持とう
マンション検討中さん 2019-06-16 00:00:00

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臭いは今はだいぶ改善されてるけど、雨の日の翌日なんかは、汚泥から臭いが出るみたい
臭いは今はだいぶ改善されてるけど、雨の日の翌日なんかは、汚泥から臭いが出るみたい。
匿名さん 2019-06-16 00:00:00

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いろんな人がマンマニと同じ部屋勧めてる まーた倍率上がるんだろうな https://papa111.com/2019/06/16/harumiflag5
いろんな人がマンマニと同じ部屋勧めてる まーた倍率上がるんだろうな https://papa111.com/2019/06/16/harumiflag5/
匿名さん 2019-06-16 00:00:00

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ってか、 仮に葛飾区金町が@３００程度だとしたら、 ここは、都心３区であるにも関わらず、 葛飾区金町より価値が低いってこと になるのでしょうか。。。？ 。。。。。 中央区の駅近であれば、 当然とても坪単価は高いと思うのですが。。
つまり、 駅距離＝市場価値ということでしょうか？
マンション検討中さん 2019-06-16 00:00:00

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実際行ってみたら？ ほっとプラザって、スポーツ施設になってて、駐車場併設の定食屋もあるから、タクシー運転手の昼食場になってるよ。
完全密閉だから、臭いはしないなぁ。
eマンションさん 2019-06-16 00:00:00

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湾岸と葛飾区を比較検討する時代が、こんなにも早くやってくるとは、想像しなかったわ。。 となると、 湾岸駅遠≦金町駅前 が、市場の評価ですかね？
部屋の中身や間取りなんて、どこも似たような物でしょうし。
マンション検討中さん 2019-06-16 00:00:00

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他の区もそうだろうけど、そもそも区内でも色々雰囲気違うからねぇ。
それに、地域一番マンションが高くなるのは、どこの区も同じなんでしょうね。
通りがかりさん 2019-06-16 00:00:00

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いや、金町が別格なだけですよ。 金町はスミフ、野村、三井、三菱が大規模再開発をしているので街が様変わりしています。 スミフの再開発地区だけでも住宅、商業施設、東京理科大学のキャンパス、東京ドーム1.5倍の大型公園、サッカー場やテニスコートなどの運動場の複合開発が行われています。かつ23区内最大の公園やショッピングモールのアリオが近くにあります。 さらに野村がプラウドタワーと商業施設、三井と三菱連合が駅近タワマンとショッピングモールを作るので金町は晴海フラッグレベルの再開発地帯となっています。
単なる葛飾区の下町というレベルじゃないです。
自分だったらプラウドタワー金町もアリだとは思いますけどね。
匿名さん 2019-06-16 00:00:00

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要望書出したけどローン審査ダメだったっぽい。
諦めます。買える皆さんに幸あれ。
名無しさん 2019-06-16 00:00:00

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まぁ、みんなが大好きな、「再開発ポテンシャル&地域一番マンション」、云々で考えれば、、葛飾区も２３区であり、大手町一本千代田線連結だから、、予算が限られている中で選ぶとすれば、駅近を買えるのは希少かもねー
まぁ、みんなが大好きな、「再開発ポテンシャル&地域一番マンション」、云々で考えれば、、葛飾区も２３区であり、大手町一本千代田線連結だから、、予算が限られている中で選ぶとすれば、駅近を買えるのは希少かもねー。
通りがかりさん 2019-06-16 00:00:00

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このスレでも出ている世帯年収1500とかのパワカ層にとっては、湾岸大量供給に加え、23区タワーもあるし中古も含めると選択肢多い相場だねぇ
このスレでも出ている世帯年収1500とかのパワカ層にとっては、湾岸大量供給に加え、23区タワーもあるし中古も含めると選択肢多い相場だねぇ。
マンション検討中さん 2019-06-16 00:00:00

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清掃工場に入るゴミ収集車がクサイんだよ
清掃工場に入るゴミ収集車がクサイんだよね
匿名さん 2019-06-16 00:00:00

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いいものは高いし、上はきりがないよね 中央区駅近とか @３００クラスで比較すると 金町、駅前 中央区、駅超遠 間とると 千葉神奈川、徒歩１０分以内も浮上かな
いいものは高いし、上はきりがないよね 中央区駅近とか @３００クラスで比較すると 金町、駅前 中央区、駅超遠 間とると 千葉神奈川、徒歩１０分以内も浮上かな？
マンション検討中さん 2019-06-16 00:00:00

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@３００ 金町、駅前 千葉埼玉、駅１０以内 品川区、駅遠 中央区、駅超遠　new!! こんな感じかな？ １５００万世帯向けっ
@３００ 金町、駅前 千葉埼玉、駅１０以内 品川区、駅遠 中央区、駅超遠　new!! こんな感じかな？ １５００万世帯向けって
マンション検討中さん 2019-06-16 00:00:00

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埼玉、千葉徒歩10分で坪300万するとこある？
5分以内の間違い 市川徒歩5分でようやく300万 浦和徒歩4分仲町で330万 浦和徒歩7分で岸町280万が上限で常盤レジデンス250万もある 徒歩10分は更に下 川口でも徒歩4分で250万から280万 徒歩11分は200万で埼玉建興が昨年販売してた
マンション検討中さん 2019-06-16 00:00:00

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みなさんの予算と購入するか、その理由を教えてください
みなさんの予算と購入するか、その理由を教えてください。
マンション検討中さん 2019-06-16 00:00:00

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みなさんのドアの色は決まってますか
みなさんのドアの色は決まってますか？
マンション検討中さん 2019-06-16 00:00:00

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http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/08/13/documents/... 亀戸よりもいい
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/08/13/documents/... 亀戸よりもいいね
マンション検討中さん 2019-06-16 00:00:00

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晴海の埋め立ては海底土砂えすので、ごみではありません。 芝浦、港南もごみではないです。 ※江戸時代だし、仮にごみだったとしても現代みたいに変な化学物質はありません。 https://www.jstage.jst.go.jp/article/jgeography1889/113/6/113_6_785/_p..
晴海の埋め立ては海底土砂えすので、ごみではありません。 芝浦、港南もごみではないです。 ※江戸時代だし、仮にごみだったとしても現代みたいに変な化学物質はありません。 https://www.jstage.jst.go.jp/article/jgeography1889/113/6/113_6_785/_p...
マンション検討中さん 2019-06-16 00:00:00

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ネガ書きたい人はエビデンスつけなよ。 エビデンスないコメントは何の説得力もないよ。 仕事の基本中の基本
ネガ書きたい人はエビデンスつけなよ。 エビデンスないコメントは何の説得力もないよ。 仕事の基本中の基本。
マンション検討中さん 2019-06-16 00:00:00

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中央清掃工場だよりも発行されています。
選手村が出来上がっていく様子も撮影されていますよ。
毎月第2土曜日は、個人見学会も開催されています。先ずは、知ることから始まるんじゃないですか？ http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kojo/chuo/documents/chuodayori32...
匿名さん 2019-06-16 00:00:00

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ゴミ処理場が嫌悪施設なのは間違いないでしょう。好き好んで住む奴はいないし、銀座、八重洲の生ゴミが日々搬送されてますからね。 今まで人が住んでないところに住むことでなんかしら影響あるかもだけど、オリンピック選手住ませるから大丈夫でしょ。長期間住んだ人はいないのでわかりませんが。
まぁその分は価格が安いので買いですね。
マンコミュファンさん 2019-06-16 00:00:00

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F棟ワイドはバルコニーの前に木が植えられるので、2?
4階はオーシャンビューではなく葉っぱビューになりそうですね。
マンション検討中さん 2019-06-16 00:00:00

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確かにＦ棟前の樹木は要注意です 4階以上が良いと思いますが将来埠頭建て替えリスクがあるので高層階が無難 Ｆ棟は上下階の価格差が少ないだけに高層に限りま
確かにＦ棟前の樹木は要注意です 4階以上が良いと思いますが将来埠頭建て替えリスクがあるので高層階が無難 Ｆ棟は上下階の価格差が少ないだけに高層に限ります
匿名さん 2019-06-16 00:00:00

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私ならＦ棟ワイド部屋の11階から12階辺りを狙います 13階だと上がソラテラスのため騒がしく、また振動が下に伝わることが懸念点 この間取りは中古でも買い手が付きやすく、埠頭跡地利用次第では価値が高まるでしょう 若干背伸びして購入する価値はある 理想言えば1億あれば角部屋103㎡のダイレクト狙いたいけど予算足りない、、
私ならＦ棟ワイド部屋の11階から12階辺りを狙います 13階だと上がソラテラスのため騒がしく、また振動が下に伝わることが懸念点 この間取りは中古でも買い手が付きやすく、埠頭跡地利用次第では価値が高まるでしょう 若干背伸びして購入する価値はある 理想言えば1億あれば角部屋103㎡のダイレクト狙いたいけど予算足りない、、、
匿名さん 2019-06-16 00:00:00

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6F84勧めるのはもうやめてー ブロガー含めて勘弁してほし
6F84勧めるのはもうやめてー ブロガー含めて勘弁してほしい
検討者 2019-06-16 00:00:00

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どう考えても6Ｆ84は1期でしか買えない特別な部屋 抽選落ちても残り部屋は次期以降でも買えるからチャレンジすべき 下から上まで全て要望書が入っていた 値上げ調整しないといけないのは安さだけが売りのパンダだけじゃない 6Ｆ84もだ ブロガー達がみんな正直に語るからお買い得部屋はみんな値上げ調整や
どう考えても6Ｆ84は1期でしか買えない特別な部屋 抽選落ちても残り部屋は次期以降でも買えるからチャレンジすべき 下から上まで全て要望書が入っていた 値上げ調整しないといけないのは安さだけが売りのパンダだけじゃない 6Ｆ84もだ ブロガー達がみんな正直に語るからお買い得部屋はみんな値上げ調整やわ
マンション検討中さん 2019-06-16 00:00:00

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要望書出した人はその時点でローン審査出していると思うが値上げされたら再度ローン審査になるよな？ そんな面倒をかけてまで値上げするのか？
あと、締切ギリギリに登録だけする人っているけど、真面目に事前案内会から参加して要望書本登録と段階踏んだ人には優遇倍率欲しい 人気部屋から他の部屋に分散させるには人気部屋の値上げか、不人気部屋の値下げどちらかしかない 年収1500万以下の世帯には7500万以上の買い物は贈与が多額の貯金がないと厳しいから6Ｆ84を値上げするなら86を値下げしてもらいたい
マンション検討中さん 2019-06-16 00:00:00

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川崎は治安などイメージは悪いが利便性の高さはお墨付き 川崎アドレスに問題なければ駅近であれば問題ないと思う ただ、川崎西口はラゾーナ人気で相場が急騰してコスパは悪くなった 鈴木町のスミフ物件とかは安いが大師線かつギャンブルスポットに近い 川崎東口は治安最悪 西口は徒歩6分のプラウド川崎柳町が高過ぎる 離れたバス便マンションは長谷工盗撮事件の某マンションが最近完売したばかり もう1つのプラウドガーデンテラスはマンマニからダメ出しされた 川崎で我慢出来るのであれば川崎柳町は残り部屋を完成売りするので値引交渉次第 野村は5%までなら柔軟に交渉しやす
川崎は治安などイメージは悪いが利便性の高さはお墨付き 川崎アドレスに問題なければ駅近であれば問題ないと思う ただ、川崎西口はラゾーナ人気で相場が急騰してコスパは悪くなった 鈴木町のスミフ物件とかは安いが大師線かつギャンブルスポットに近い 川崎東口は治安最悪 西口は徒歩6分のプラウド川崎柳町が高過ぎる 離れたバス便マンションは長谷工盗撮事件の某マンションが最近完売したばかり もう1つのプラウドガーデンテラスはマンマニからダメ出しされた 川崎で我慢出来るのであれば川崎柳町は残り部屋を完成売りするので値引交渉次第 野村は5%までなら柔軟に交渉しやすい
マンション検討中さん 2019-06-16 00:00:00

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ごめん川崎は勘弁
ごめん川崎は勘弁。
マンション検討中さん 2019-06-16 00:00:00

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川崎アレルギー凄まじい 金町の葛飾区アドレスの方が人気
川崎アレルギー凄まじい 金町の葛飾区アドレスの方が人気？
マンション検討中さん 2019-06-16 00:00:00

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[No.17232から本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。
管理担当]
マンション検討中さん 2019-06-16 00:00:00

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川崎、川口、松戸 川を渡ると色々ある 交通利便性を打ち消す要
川崎、川口、松戸 川を渡ると色々ある 交通利便性を打ち消す要素
マンション検討中さん 2019-06-16 00:00:00

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川崎や足立区よりは葛飾区の方がマシに見える。
葛飾区はこち亀や寅さんのイメージが強く下町の印象があるが、川崎や足立区ほどの悪いイメージは無い。
匿名さん 2019-06-16 00:00:00

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それなら、さっさと諦めて千葉にでも行ったほうがいいんじゃないの。
奥に行けば行くほど安くなるから、ご自身が「安い」って思えるまで奥地に行けばいいと思う。
匿名さん 2019-06-17 00:00:00

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心配無用！
　要望書入った数≠倍率。
事前審査結果が出る前に要望書出せてしまえるため 要望書入れた人のうち少なくとも3分の1程度が事前審査に落ちるでしょうね。
評判気になるさん 2019-06-17 00:00:00

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そもそも、晴海は月島4号地といって、忌み嫌われる清掃工場を押し込むために作られた埋め立て地。 そもそもヒトが住んではいけない場所。
有明の時も思ったけど、偉い人はここに群がる下級国民の命をウンコくらいにしか考えていないことに腹がたつ。
偉い人も自分がここに住んでみたらいいのに。
匿名さん 2019-06-17 00:00:00

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[No.17288と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。
管理担当]
マンション検討中さん 2019-06-17 00:00:00

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入居までの4年の間に地震きてゴミ処理場からダイオキシン漏れ出したりしたら終わるな、この村
入居までの4年の間に地震きてゴミ処理場からダイオキシン漏れ出したりしたら終わるな、この村。
匿名さん 2019-06-17 00:00:00

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ダイオキシンが漏れ出す可能性はないでしょう。 そもそも発生してませんし
ダイオキシンが漏れ出す可能性はないでしょう。 そもそも発生してませんし。
匿名さん 2019-06-17 00:00:00

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やはり清掃工場が無い千代田区、新宿区、文京区、台東区がいいです
やはり清掃工場が無い千代田区、新宿区、文京区、台東区がいいですね
匿名さん 2019-06-17 00:00:00

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[NO.17299～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。
管理担当]
マンション検討中さん 2019-06-17 00:00:00

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ホントですね。恨み妬み酷すぎ
ホントですね。恨み妬み酷すぎ。
匿名さん 2019-06-17 00:00:00

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ダイオキシンたって劇薬じゃ無いんだから、 地震で釜壊れたら一瞬漏れるかもしれないけど、 そんだけ壊れたら燃焼も止まるから影響ゼロだわ。
環境基準ってものがあって、普段生きてる中で超えないながら吸っているもので 完全なゼロはあり得ないから心配し過ぎですよ。
マンション検討中さん 2019-06-17 00:00:00

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煙突材に使われた安定なアスベストが流れるとかないから。 そんなんで流れたら築地市場の周りは中皮腫だらけだわ
煙突材に使われた安定なアスベストが流れるとかないから。 そんなんで流れたら築地市場の周りは中皮腫だらけだわ。
マンション検討中さん 2019-06-17 00:00:00

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匿名掲示板になると極端な意見が多いが、そんな中1%程度は有益な情報が混じってたりする。 今日はみんな有益な情報を拾えたかな
匿名掲示板になると極端な意見が多いが、そんな中1%程度は有益な情報が混じってたりする。 今日はみんな有益な情報を拾えたかな？
匿名さん 2019-06-17 00:00:00

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5時から24時までBRT走ってんのに、デベ側も駅遠の認識で安く売ってくれたらラッキーだな。 んなわけ無いけど
5時から24時までBRT走ってんのに、デベ側も駅遠の認識で安く売ってくれたらラッキーだな。 んなわけ無いけど。
マンション検討中さん 2019-06-17 00:00:00

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停止条件付きの金額ではローン審査やってくれないね。
かなり強気。
マンション検討中さん 2019-06-17 00:00:00

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住んでる方が痛むよ。当たり前だけど
住んでる方が痛むよ。当たり前だけど。
匿名さん 2019-06-17 00:00:00

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値上がりどころか、これから景気悪化するのに値下がる可能性のほうが高い。
良くてトントンでしょ。震災リスクもある。 デベは半分売れれば大儲けですから。アコギな商売ですね。
匿名さん 2019-06-17 00:00:00

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晴海レジデンスからの買い替えも多
晴海レジデンスからの買い替えも多数
マンション検討中さん 2019-06-17 00:00:00

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買い増しがほとんどだろうし、買い替えと言っても、近くとは限らないしね。
埼玉の人が買い替えたとして、、、出てくる中古は埼玉だよ。
匿名さん 2019-06-17 00:00:00

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うちの父ちゃんも高知に住んでるけど、ここ買うらしいぞ。 買いましやで
うちの父ちゃんも高知に住んでるけど、ここ買うらしいぞ。 買いましやで。
匿名さん 2019-06-17 00:00:00

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日本テレビ関係者にも人
日本テレビ関係者にも人気
マンション検討中さん 2019-06-17 00:00:00

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ファミリーマンションとして致命的だろ。 通勤通学には駅が遠い。 共働き世代で、私立に行く子が多い。 BRTは1台で電車1両でしかなく、通勤と通学のラッシュ時は乗ってる時間より待ってる時間が長い。 武蔵小杉は駅の中、晴海フラッグは停留所だ。 停留所に描かれるであろう。 雨ニモマケズ 風ニモマケズ 雪ニモ夏ノ暑サニモマケヌ丈夫ナカラダヲモチ 慾ハナク 決シテ瞋ラズ イツモシヅカニワラツテイル… モデルルームでは年配層が多い。 １０年経ったら売却だ。
その時に通勤通学の問題が解決してるだろうか。
マンション検討中さん 2019-06-17 00:00:00

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グロス価格が高い。 維持費が高い。
管理対象がマンションじゃなくて、空地率50％以上の植樹から街全体レベルだ。
水素？ インフラの治験レベルなのに民間に丸投げ。 ハイリスクローリターンな香りしかしない。
マンション検討中さん 2019-06-17 00:00:00

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お前らの年収でどうやって買うんだ？
1位：港区（902万円） 2位：千代田区（784万円） 3位：渋谷区（703万円） 4位：中央区（556万円） 5位：文京区（544万円） 6位：目黒区（537万円） 7位：世田谷区（506万円） 8位：新宿区（477万円） 9位：杉並区（436万円） 10位：品川区（427万円） 11位：豊島区（412万円） 12位：大田区（395万円） 13位：練馬区（395万円） 14位：江東区（389万円） 15位：中野区（387万円） 16位：台東区（385万円） 17位：墨田区（350万円） 18位：板橋区（350万円） 19位：江戸川区（346万円） 20位：荒川区（345万円） 21位：北区（344万円） 22位：葛飾区（333万円） 23位：足立区（324万円）
マンション検討中さん 2019-06-17 00:00:00

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港区と千代田区住みだったら買えるだろ
港区と千代田区住みだったら買えるだろ。
匿名さん 2019-06-17 00:00:00

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大袈裟すぎ
大袈裟すぎ。
匿名さん 2019-06-17 00:00:00

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晴海はいい場所だが駅が遠い
晴海はいい場所だが駅が遠い。
匿名さん 2019-06-17 00:00:00

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東雲は直ぐに水に沈むし、治安が悪すぎるのが難点。
我が家は晴海が良いなーという結論になりました。
匿名さん 2019-06-17 00:00:00

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今なら晴海と比較するなら有明が良いと思う。 ちょうど補い合う感じだから、どちらかで決まるも思うな。
環境や駅チカや商業などなど、好みで選べば後悔しないと思うぞ。
匿名さん 2019-06-17 00:00:00

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いわゆる都会の生活を日々満喫するには年収4000万以上かと きっと貴方寂しい人でし
いわゆる都会の生活を日々満喫するには年収4000万以上かと きっと貴方寂しい人でしよ
マンション検討中さん 2019-06-17 00:00:00

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京成バスに期待しよ
京成バスに期待しよう
マンション検討中さん 2019-06-17 00:00:00

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https://mb.jorudan.co.jp/os/bus/1301/stop/40520.html 警視庁までバスで1本だし、警視庁の方も住んだりするんじゃないかな？
安全性すごい高まりますね♪ いろいろな事件が起きる中、晴海フラッグは子供が一人で歩いても安心安全。 車も基本的に地下に入るので、事故も起きづらい。 うらやましがられる街になります！！
マンション検討中さん 2019-06-17 00:00:00

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足湯とカフェとか管理費でやればいいと思うけど。
そしたら他にほとんど払う必要がない。それが嫌なら商業隣接の有明やお台場とかの物件にすればいいのでは。
匿名さん 2019-06-18 00:00:00

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更地から新しく街ができた湾岸地域って多様なプレーヤーが切磋琢磨できる賃料の安い小テナントがゴチャゴチャした闇鍋地帯がないので元気がない感じがするんですよね。
最大公約数的な店ばかりだとつまらないです。都市計画で綺麗な街もいいんですが、新橋とか目黒あたりのようなカオスなスペースもあるとよいのではないかと思ったりします。
匿名さん 2019-06-18 00:00:00

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今なんて千一つでも大袈裟ではないと思えます
今なんて千一つでも大袈裟ではないと思えます。
マンション検討中さん 2019-06-18 00:00:00

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金持ちの街に変わってくるんだろうなあ
金持ちの街に変わってくるんだろうなあ。
匿名さん 2019-06-18 00:00:00

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スタバなんてどこにもあるのに、わざわざ外から来ないでしょ
スタバなんてどこにもあるのに、わざわざ外から来ないでしょ。
匿名さん 2019-06-18 00:00:00

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デベが頑張っても、店舗側に集客できないと判断されたら招致出来なかったりする。店舗付き物件で入居が始まっても決まらないなんてこともある
デベが頑張っても、店舗側に集客できないと判断されたら招致出来なかったりする。店舗付き物件で入居が始まっても決まらないなんてこともある。
匿名さん 2019-06-18 00:00:00

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三井だけでやってないでしよ
三井だけでやってないでしよ？
マンション検討中さん 2019-06-18 00:00:00

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その三井でコケた物件がある
その三井でコケた物件がある。
匿名さん 2019-06-18 00:00:00

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オラガの牧野さんはいつもマンションバブル崩壊すると叫んでるから、マンション所有者はすぐに売却しないと処分できなくなるよ と売却を煽る内容のセミナーと予想
オラガの牧野さんはいつもマンションバブル崩壊すると叫んでるから、マンション所有者はすぐに売却しないと処分できなくなるよ と売却を煽る内容のセミナーと予想。
匿名さん 2019-06-18 00:00:00

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榊さんの本ね。読んだけどなんでも反対の野党みたいな人だなと思った。 タワマンがダメで今後はこれ！とか話が欲しかった
榊さんの本ね。読んだけどなんでも反対の野党みたいな人だなと思った。 タワマンがダメで今後はこれ！とか話が欲しかった。
匿名さん 2019-06-18 00:00:00

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いい街になりそ
いい街になりそう
マンション検討中さん 2019-06-18 00:00:00

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少なくとも値上がりはするだろうね
少なくとも値上がりはするだろうね。
匿名さん 2019-06-18 00:00:00

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江東区でも豊洲はアクセス(有楽町線)と店(ららぽーと)と空地(水辺と公園)が良い。今はオフィスもある。 片や晴海フラッグは中央区でも、アクセス悪く、スーパーしかなく、あるのは運河とレインボーブリッジの見える公園だ。 駅が遠い割に、維持管理費が高い(街区が広く、植樹が多く、水素やエネファームなど)。更にスタート時点より経年と共に負担増大しそうだし。
月島駅9分のリバーシティー21の中古の方がよさそうじゃろ。
マンション検討中さん 2019-06-18 00:00:00

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流れぶった切って古いマンションすすめてくる人はなんなんですかね。地元の不動産屋
流れぶった切って古いマンションすすめてくる人はなんなんですかね。地元の不動産屋？
マンション検討中さん 2019-06-18 00:00:00

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やっぱり中古がいいよ。
不動産業者ではなくて単なる買い替え検討者です。でもほぼ買わないことを決めた。
匿名さん 2019-06-18 00:00:00

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当初ここの最大の懸念はBRTの輸送力、次点でごみ処理施設だったが、圧倒的に高い管理費も自分たちへの負担だけでなくリセールの大きな足枷になりそうだな。 現時点で周囲との比較で若干安く見えるが、実際には出口戦略に大きな不安がありだな。
永住ならまだ良いのかもしれんけど、それでも上昇していく管理費に嫌気がさしそう…
匿名さん 2019-06-18 00:00:00

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ここはなぜ管理費高いのでしょうか
ここはなぜ管理費高いのでしょうか？
マンション検討中さん 2019-06-18 00:00:00

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ここ10年で暴落煽って買い替え需要を巻き起こしたムーブメントは不動産売買を生業にしてる人々に恩恵をもたらしました。
全員に新築永住されたら、ご飯食べれません。
これからも暴落を煽り続けます。売買しましょう。
口コミ知りたいさん 2019-06-18 00:00:00

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ここを買った者が10年後に高笑い、そしてこの記事を信じる者が歯ぎしり。
販売担当者ですか？
口コミ知りたいさん 2019-06-18 00:00:00

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雨の日はタクシーなんてことしたら、梅雨の時期は通勤手当では赤字
雨の日はタクシーなんてことしたら、梅雨の時期は通勤手当では赤字。
匿名さん 2019-06-18 00:00:00

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タクシー代も惜しいお金に余裕がない人は買わない方が無難。 余裕があれば問題なし
タクシー代も惜しいお金に余裕がない人は買わない方が無難。 余裕があれば問題なし。
マンション検討中さん 2019-06-18 00:00:00

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そんな奴がわざわざココに住む意味とは
そんな奴がわざわざココに住む意味とは？
名無しさん 2019-06-19 00:00:00

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それを知る意味は
それを知る意味は？
口コミ知りたいさん 2019-06-19 00:00:00

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ここ買ったら毎朝嫁さんに車で駅まで送ってもらうつもりだけど、みんなそうしないの
ここ買ったら毎朝嫁さんに車で駅まで送ってもらうつもりだけど、みんなそうしないの？
買い替え検討中さん 2019-06-19 00:00:00

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会社まで送ってもらえよ
会社まで送ってもらえよ笑
eマンションさん 2019-06-19 00:00:00

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坪単価の安い高い部屋は要望書埋まってきたわ 坪単価が中途半端な特長ない部屋や狭い部屋は人気ないのかな
坪単価の安い高い部屋は要望書埋まってきたわ 坪単価が中途半端な特長ない部屋や狭い部屋は人気ないのかな？
マンション検討中さん 2019-06-19 00:00:00

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お金持ち達が築四年の陸の孤島のマンションを果たして買うのでしょうか。 一期で売り切れなかったら悲惨ですね。。
お金持ち達が築四年の陸の孤島のマンションを果たして買うのでしょうか。 一期で売り切れなかったら悲惨ですね。。。
マンション検討中さん 2019-06-19 00:00:00

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MRの広い部屋は、間取りも凝っててコンドミニアム感覚で使えそうでした。
セカンドで欲しくなる人は居そうですね。
匿名さん 2019-06-19 00:00:00

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>リゾートマンション感覚 それは危険。
リゾマンって管理問題多発。
匿名さん 2019-06-19 00:00:00

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今やタワマンもハセコーだしね
今やタワマンもハセコーだしね。
匿名さん 2019-06-19 00:00:00

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共産党でしょうかね^_
共産党でしょうかね^_^
マンション検討中さん 2019-06-19 00:00:00

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そういう人が買える物件だよ
そういう人が買える物件だよね
マンション検討中さん 2019-06-19 00:00:00

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南レインボー正面はここと豊海しかない
南レインボー正面はここと豊海しかない。
口コミ知りたいさん 2019-06-19 00:00:00

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6F84の12階も被らない
6F84の12階も被らないで
マンション検討中さん 2019-06-19 00:00:00

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11Fに要望書入れる予定。
でも6Fでも眺望は変わらないね。
マンション比較中さん 2019-06-19 00:00:00

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クルーズ船が深刻な環境破壊を誘発しているそうです。
晴海客船ターミナルは無くなるんですよね？ https://hbol.jp/194861?cx_clicks_art_mdl=2_title
マンション検討中さん 2019-06-19 00:00:00

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おまけ 名称は東京国際クルーズターミナルだそうです レインボーブリッジがかねがね邪魔で最近大型化が激しいクルーズ客船が停泊できなかったので移転という事情もあるようです。 https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1132351.html 新客船ふ頭ターミナルビルの概要について http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/12/20pcp100.htm いずれにせよ移転は決まっているようですよ。オリンピックの時にはまだ使うらしいのでそのためではないですかね。オリンピックの時に水上ホテルになる客船を停泊させるのではないかと想像しますが
おまけ 名称は東京国際クルーズターミナルだそうです レインボーブリッジがかねがね邪魔で最近大型化が激しいクルーズ客船が停泊できなかったので移転という事情もあるようです。 https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1132351.html 新客船ふ頭ターミナルビルの概要について http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/12/20pcp100.htm いずれにせよ移転は決まっているようですよ。オリンピックの時にはまだ使うらしいのでそのためではないですかね。オリンピックの時に水上ホテルになる客船を停泊させるのではないかと想像しますが。
評判気になるさん 2019-06-19 00:00:00

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オリンピック中に不足する宿泊施設を客船で賄うという話はこれ↓ "大手旅行会社が船をホテルの客室にする、いわゆるホテルシップ活用の取り組みを発表しました" https://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=4651298
オリンピック中に不足する宿泊施設を客船で賄うという話はこれ↓ "大手旅行会社が船をホテルの客室にする、いわゆるホテルシップ活用の取り組みを発表しました" https://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=46512988
評判気になるさん 2019-06-19 00:00:00

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結局皆さん、シービレフェイクのパーク狙いなんですね。よく分かりまし
結局皆さん、シービレフェイクのパーク狙いなんですね。よく分かりました
検討板ユーザーさん 2019-06-19 00:00:00

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シービレは8000万は出せないとビューバスが手に入らない 2馬力1500万世帯では特別な資産がない限り手が出せないのよね パークF棟は庶民でも手が届
シービレは8000万は出せないとビューバスが手に入らない 2馬力1500万世帯では特別な資産がない限り手が出せないのよね パークF棟は庶民でも手が届く
マンション検討中さん 2019-06-19 00:00:00

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1人で買えないなら相当危ない物件 4割が離婚する中、四年も相手を頼りにするなんてギャンブラ
1人で買えないなら相当危ない物件 4割が離婚する中、四年も相手を頼りにするなんてギャンブラー
マンション検討中さん 2019-06-20 00:00:00

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一人で住むには寂しすぎる
一人で住むには寂しすぎる街
匿名さん 2019-06-20 00:00:00

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寂しいところで虹橋を見るとますます寂しくな
寂しいところで虹橋を見るとますます寂しくなる
匿名さん 2019-06-20 00:00:00

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17492はダブルローンでしか買えないやつは危険って言ってるんだよ、分からんか
17492はダブルローンでしか買えないやつは危険って言ってるんだよ、分からんか？
匿名さん 2019-06-20 00:00:00

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水素ステーションだけど、政府はG20 でアピールするみたいよ
水素ステーションだけど、政府はG20 でアピールするみたいよ。
匿名さん 2019-06-20 00:00:00

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ここは戸数が多い分、ローン破綻して競売に掛けられる部屋も多くでそうw そういうのを安く買い叩くのが良いかもしれない
ここは戸数が多い分、ローン破綻して競売に掛けられる部屋も多くでそうw そういうのを安く買い叩くのが良いかもしれない。
通りがかりさん 2019-06-20 00:00:00

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誰かオリンピックチケット当たった
誰かオリンピックチケット当たった？
マンション検討中さん 2019-06-20 00:00:00

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登録会、抽選申し込みの具体的な日程わかりますか？
ロッキンジャパンと被りそう
匿名さん 2019-06-20 00:00:00

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タワマンは免震オール電化じゃないとリスク高すぎて買う気しないがここはどうだっけ
タワマンは免震オール電化じゃないとリスク高すぎて買う気しないがここはどうだっけ。
マンション検討中さん 2019-06-20 00:00:00

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バスケ3?3のみ当たった。 しかし、夜9時半からか。 高齢の両親も連れて行こうと思ってたが、眠くなる時間かな。 昼間の暑さよりマシだろうが
バスケ3?3のみ当たった。 しかし、夜9時半からか。 高齢の両親も連れて行こうと思ってたが、眠くなる時間かな。 昼間の暑さよりマシだろうが。
匿名さん 2019-06-20 00:00:00

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震災以降もタワマンでガスはやべえって
震災以降もタワマンでガスはやべえって。
マンション検討中さん 2019-06-20 00:00:00

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ガスも温度センサー付きになったからね
ガスも温度センサー付きになったからね。
匿名さん 2019-06-20 00:00:00

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住戸内は禁煙で、分煙のための喫煙ルームじゃないの
住戸内は禁煙で、分煙のための喫煙ルームじゃないの。
匿名さん 2019-06-20 00:00:00

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共用施設をヤニで汚すのは非常識だし、灰皿の掃除を管理費から出すのはないわ。
路上喫煙のハードルも下がってポイ捨てだらけかな。 自分の部屋でiQOSでも吸ってて欲しい。 要望出したら聞いてもらえるかな。 そういう古い考えの街じゃないでしょここは。
マンション検討中さん 2019-06-20 00:00:00

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この時代にたばこやめれない人は出来ない人って思ってしまう。葉タバコは家で吸っても換気扇、窓開けてたらそこから外に出るからそれも嫌。
匂いが…てのももちろんあるけど、副流煙で健康脅かされる。
そんな病気だから。たばこ吸いたい人はせめて電子タバコにしてほしい
匿名さん 2019-06-20 00:00:00

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パークE棟は喫煙地獄の予感 ベランダでヤニ吸っ下に灰を落とされないように是非愛煙家の皆さんはE棟に集結下さい E棟は喫煙所があるためファミリー世帯にはリセールしにくいかもしれない 旦那さんがタバコ吸いやすいと思っても妻や子供はどうだろうか？ 一人でも反対したらリセールは成立しにくいからです 海を見たいならE棟を待たずにF棟勝
パークE棟は喫煙地獄の予感 ベランダでヤニ吸っ下に灰を落とされないように是非愛煙家の皆さんはE棟に集結下さい E棟は喫煙所があるためファミリー世帯にはリセールしにくいかもしれない 旦那さんがタバコ吸いやすいと思っても妻や子供はどうだろうか？ 一人でも反対したらリセールは成立しにくいからです 海を見たいならE棟を待たずにF棟勝負
マンション検討中さん 2019-06-20 00:00:00

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ビューバスは橋から双眼鏡で丸見えだ
ビューバスは橋から双眼鏡で丸見えだよ
あ 2019-06-20 00:00:00

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良いですなあ
良いですなあ。
匿名さん 2019-06-20 00:00:00

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やっぱり晴海団地と呼びたくなる団地感
やっぱり晴海団地と呼びたくなる団地感。
マンコミュファンさん 2019-06-21 00:00:00

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私は建物にすげー金掛けてんなーって思いましたけどね
私は建物にすげー金掛けてんなーって思いましたけどね。
匿名さん 2019-06-21 00:00:00

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そんなに金かけてるとも思えないけど
そんなに金かけてるとも思えないけど。
匿名さん 2019-06-21 00:00:00

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色々悩みましたが、今週末に要望を出します。4年後晴海フラッグの中で生活します。足湯につかります
色々悩みましたが、今週末に要望を出します。4年後晴海フラッグの中で生活します。足湯につかります。
マンション検討中さん 2019-06-21 00:00:00

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板マンの外廊下ってちょっと微妙なんだよな・
板マンの外廊下ってちょっと微妙なんだよな・・
匿名さん 2019-06-21 00:00:00

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内廊下もありますよ 管理費は更に上がります
内廊下もありますよ 管理費は更に上がりますが
マンション検討中さん 2019-06-21 00:00:00

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空中族のことかな
空中族のことかな？
匿名さん 2019-06-21 00:00:00

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そうなんです。難点も多々あるが、利点も捨てがたい。思い切りが重要なのかなぁ
そうなんです。難点も多々あるが、利点も捨てがたい。思い切りが重要なのかなぁ。
マンション検討中さん 2019-06-21 00:00:00

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クリオ町屋がいい感じに思えてきました。
ここは交通不便すぎて諦めます
マンコミュファンさん 2019-06-21 00:00:00

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晴海住まいですが、私立や国立小の制服意外にみますよ。
都バスで築地にでれば日比谷線、銀座にでれば丸ノ内線や銀座線、有楽町にでれば有楽町線や山手線つかえるから都バス利用してる子多いです
マンション検討中さん 2019-06-21 00:00:00

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ああ、F棟だけ少し安いんですね。
失礼しました。
マンション検討中さん 2019-06-21 00:00:00

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嘘くせー（笑
嘘くせー（笑）
匿名さん 2019-06-21 00:00:00

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私立ご三家でも埼玉、千葉から通わせている家庭も多くいるし、問題ないのではないでしょうか。駅から遠い場合は車で送迎です。
通勤経路と違うのに６年間娘を学校最寄り駅まで付き添っていた父親もいて驚きました。
匿名さん 2019-06-21 00:00:00

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早慶を軽く考えてる人いますけど、もう付属校からじゃないと難しいですよ。
付属校、指定校推薦、AO入試で学部定員の半数に迫っていますから。 半数を超えるのも時間の問題でしょう。 一般入試での合格は東大を狙えるレベルでないと難しくなるんじゃないかな。
匿名さん 2019-06-21 00:00:00

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早慶を軽く扱ってる人は勿論東大卒ですよね？ まさかMARCHS卒業生が早慶disってたら話しにならない なんか買えない人がハルミフラッグdisるのと似て
早慶を軽く扱ってる人は勿論東大卒ですよね？ まさかMARCHS卒業生が早慶disってたら話しにならない なんか買えない人がハルミフラッグdisるのと似てる
マンション検討中さん 2019-06-22 00:00:00

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東大とか過去の栄光をいつまで引きずるの
東大とか過去の栄光をいつまで引きずるの？
マンション検討中さん 2019-06-22 00:00:00

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ただ、早慶も付属上がりとかAO入試組が増えたせいか、最近は玉石混交になってしまったのも事実なんですよね。
TOEICで300点も取れない奴もいるとか。
そういえば、なんちゃら細胞で有名になったコもAO入試だったんですよねｗ
匿名さん 2019-06-22 00:00:00

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学歴でも現在の収入でもコンプレックスをスレで晴らさなくてもいいのに どちらも満たされてる人はマウントなんかしないよ まだ倍率下げ工作をしたり、買えないのを僻んでネガ要素を具体的に書き込んでいる方が素直でよろし
学歴でも現在の収入でもコンプレックスをスレで晴らさなくてもいいのに どちらも満たされてる人はマウントなんかしないよ まだ倍率下げ工作をしたり、買えないのを僻んでネガ要素を具体的に書き込んでいる方が素直でよろしい
マンション検討中さん 2019-06-22 00:00:00

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早慶より学歴下でここかえるサラリーマンいるの？ 割とマジ
早慶より学歴下でここかえるサラリーマンいるの？ 割とマジで
マンション検討中さん 2019-06-22 00:00:00

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夜は寝ないと長生き出来ない
夜は寝ないと長生き出来ない。
匿名さん 2019-06-22 00:00:00

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荒れてます
荒れてますね
マンション検討中さん 2019-06-22 00:00:00

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高卒ですが会社経営で年収５０００万です。
１億超の部屋にローン審査もクリアして要望書提出します。
僕も学歴コンプレックスありますが…あんまり関係ないかと自信持って生きましょう！
マンション比較中さん 2019-06-22 00:00:00

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学歴コンプってひどいな。 がんばれ、がんば
学歴コンプってひどいな。 がんばれ、がんばれ
マンション掲示板さん 2019-06-22 00:00:00

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取り壊されるまでは、客船ターミナルの点滅する大きな信号が昼も夜も鬱陶しそ
取り壊されるまでは、客船ターミナルの点滅する大きな信号が昼も夜も鬱陶しそう
匿名さん 2019-06-22 00:00:00

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このスレ、入居まで4-5年もこんな感じで続くんでしょうね。側から見てて哀れ
このスレ、入居まで4-5年もこんな感じで続くんでしょうね。側から見てて哀れ。
通りがかりさん 2019-06-22 00:00:00

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住む本人が気に入ればどこでもいいよね みんな価値観違ってくれたら抽選が減るのに でも、ハルミフラッグは人気が特定部屋に集中しているからパーク狙いがシービレ押してみたり、シービレ狙いがパークF棟を押して
住む本人が気に入ればどこでもいいよね みんな価値観違ってくれたら抽選が減るのに でも、ハルミフラッグは人気が特定部屋に集中しているからパーク狙いがシービレ押してみたり、シービレ狙いがパークF棟を押してる
マンション検討中さん 2019-06-22 00:00:00

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ハルミフラッグは売主多過ぎて値下げも手付金も簡単に変えられない 元が安いからこれ以上下げてパンダ部屋坪単価220万とかにしたら千葉の幕張より安くなるよ 周辺相場どころか千葉埼玉にまで広域に影響を与えにくいギリギリの値付けにしてる 今の値段でさえ湾岸最安値のため板マンプレミスト有明はギブアップしてしまい再値下げになってる タワマンは今のところ値下がりは見られない シティタワーズ東京ベイのイーストは予定価格を調整しただけで高層階だけ下げた 低層階は値下げなし オリンピック終わっても売れ残り部屋がせいぜい5%オフされるくらい 期待している大幅な相場下落はない
ハルミフラッグは売主多過ぎて値下げも手付金も簡単に変えられない 元が安いからこれ以上下げてパンダ部屋坪単価220万とかにしたら千葉の幕張より安くなるよ 周辺相場どころか千葉埼玉にまで広域に影響を与えにくいギリギリの値付けにしてる 今の値段でさえ湾岸最安値のため板マンプレミスト有明はギブアップしてしまい再値下げになってる タワマンは今のところ値下がりは見られない シティタワーズ東京ベイのイーストは予定価格を調整しただけで高層階だけ下げた 低層階は値下げなし オリンピック終わっても売れ残り部屋がせいぜい5%オフされるくらい 期待している大幅な相場下落はないよ
マンション検討中さん 2019-06-22 00:00:00

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5%オフでも売れ残ったら
5%オフでも売れ残ったら？
匿名さん 2019-06-22 00:00:00

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何年でも販売できる体力がある財閥デベは余裕 耐えきれないNは10%オフあるかもしれないが上手に竣工完売するテクがある 東池袋、川口、越中島、西葛西など見てれば分かるよ 酷評された住吉や東雲でさえ予想より契約が進んでる 例外は大田六郷くらいじゃない？
中央区狙ってる層なら大田区はいかに安くなっても買わないと思う まあ、仮にバーゲンセールになるマンションがあっても安くても欲しいと思わないとこを買いたいかって話になる
マンション検討中さん 2019-06-22 00:00:00

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ブランズ豊洲がいいね
ブランズ豊洲がいいね！
マンション検討中さん 2019-06-22 00:00:00

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高卒社会人エリートの登場で学歴マウントも終焉 学歴より現在高収入で資産たくさん持っる人が勝者 過去の栄光など意味な
高卒社会人エリートの登場で学歴マウントも終焉 学歴より現在高収入で資産たくさん持っる人が勝者 過去の栄光など意味なし
マンション検討中さん 2019-06-22 00:00:00

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伸びてる新興企業って高学歴の人が多い
伸びてる新興企業って高学歴の人が多い。
匿名さん 2019-06-22 00:00:00

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マウント合戦になると 途端検討スレとして面白く無くな
マウント合戦になると 途端検討スレとして面白く無くなる
匿名さん 2019-06-22 00:00:00

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どっちもどっ
どっちもどっち
マンション検討中さん 2019-06-22 00:00:00

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会計士は近いうちにAIに駆逐されるのでは? 今のうちに稼ぐべし
会計士は近いうちにAIに駆逐されるのでは? 今のうちに稼ぐべし。
匿名さん 2019-06-22 00:00:00

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価格表貰えなかったんですが、私だけ？
確かに買えなそうな外見だし、実際買わないけど何か悔しい。
マンション検討中さん 2019-06-22 00:00:00

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普通の給湯器に変えたら良いのでは？ リフォームのタイミングで
普通の給湯器に変えたら良いのでは？ リフォームのタイミングで。
匿名さん 2019-06-22 00:00:00

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マンション屋さん、 新規分譲で設けられなくなるから維持費と管理費で儲けようと舵を取ったよう。
ここはモデルケース。
マンション検討中さん 2019-06-22 00:00:00

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まあ、先進性が好きな人向けだね。 昔の人とか、遅れ気味な人には向かないのでは
まあ、先進性が好きな人向けだね。 昔の人とか、遅れ気味な人には向かないのでは？
匿名さん 2019-06-22 00:00:00

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ここだめな人は有明のプレミストにすれば良いと思う
ここだめな人は有明のプレミストにすれば良いと思う。
匿名さん 2019-06-22 00:00:00

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駅チカが良いなら有明ダイワは有力な選択肢かと
駅チカが良いなら有明ダイワは有力な選択肢かと。
匿名さん 2019-06-22 00:00:00

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エネファームについてはこんな感じみたいですね。 給湯器は言い値だと40万位しますが相見積とればもっと下がりますよ。 エネファームから給湯器にそう簡単には変えられないのでは。 どうもここはランニングで末長く搾取しようと言うデベロッパー連合の意志が見え隠れしますね。 https://kyutoukikoukan.info/%E3%80%8E%E3%82%A8%E3%83%8D%E3%83%95%E3%82..
エネファームについてはこんな感じみたいですね。 給湯器は言い値だと40万位しますが相見積とればもっと下がりますよ。 エネファームから給湯器にそう簡単には変えられないのでは。 どうもここはランニングで末長く搾取しようと言うデベロッパー連合の意志が見え隠れしますね。 https://kyutoukikoukan.info/%E3%80%8E%E3%82%A8%E3%83%8D%E3%83%95%E3%82...
マンション検討中さん 2019-06-22 00:00:00

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エネファームは月々が安いから、結果的にお得だ
エネファームは月々が安いから、結果的にお得だよ
匿名さん 2019-06-22 00:00:00

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設置コスト考えたらペイしない
設置コスト考えたらペイしない。
匿名さん 2019-06-22 00:00:00

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どこかの最上階の(4A127？)が20倍ついてると言われた。
高いとこと安いとこの両極で倍率高いとのこと。
マンション検討中さん 2019-06-22 00:00:00

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シービレッジA棟126？は坪単価安めですよね。
パークハウスの106は眺望がいいので付加価値が付いて高い。
マンション比較中さん 2019-06-22 00:00:00

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シービレA棟最上階は天井高も特別仕様 金持ちなら金に糸目をつけな
シービレA棟最上階は天井高も特別仕様 金持ちなら金に糸目をつけない
マンション検討中さん 2019-06-22 00:00:00

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損します。おすすめしません
損します。おすすめしません。
マンション検討中さん 2019-06-22 00:00:00

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資格、年収、学歴とマウントが好きですね。 都内憧れはしょうが無いのかな？ マンションの体が垣間見れるね、掲示板
資格、年収、学歴とマウントが好きですね。 都内憧れはしょうが無いのかな？ マンションの体が垣間見れるね、掲示板は
マンション検討中さん 2019-06-22 00:00:00

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6F84は実質2LDKみたいなもんですよね？ 4.5畳の部屋は個室としては使い物にならない。リビングの音が駄々漏れだし…。 個人的には6C87Bがいいな。間取りも使いやすそう。単価も安いし、西日だけどしっかり日光もあたる。
6C87Aはどうしても4LDKが必要ってわけじゃないから、全く日の当たらないのはきつい…。
まぁ、結局人それぞれですが。
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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たしかにフルローンで買うなら金利上昇リスクに耐えられませんね。
自己資金がある人は大丈夫ですが。
評判気になるさん 2019-06-23 00:00:00

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エネファームについて調べれば調べるほど無駄ですね。 10年後には強制停止され、しかも有償点検を定期的に受けないと使い続けられない辺りもコストかかりそうだし。 給湯器に変えればなんて意見もありますが簡単には変えられそうにないです。おそらく多額の費用が発生し現実的ではないかと。
更新も200万近いようですしコストをかけてもエコに貢献したい人かランニングのことは気にしない人向けですね。
マンション検討中さん 2019-06-23 00:00:00

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決まったものは変えられない 水素エネルギーを高い維持費をかけてみんなで負担 受け入れたものだけ買えば良
決まったものは変えられない 水素エネルギーを高い維持費をかけてみんなで負担 受け入れたものだけ買えば良い
マンション検討中さん 2019-06-23 00:00:00

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ロシアンルーレットみたいに運を天に任せる気合至上主義的の人がいる一方で、 世界中の有識者達はこれまで培ってきた各経済要素をAIに入れ込んで、スマートに世界の経済を予測をしてるからねぇ
ロシアンルーレットみたいに運を天に任せる気合至上主義的の人がいる一方で、 世界中の有識者達はこれまで培ってきた各経済要素をAIに入れ込んで、スマートに世界の経済を予測をしてるからねぇ。
通りがかりさん 2019-06-23 00:00:00

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○太古の時代 おなかがすいた→今さえよければそれでいい→目の前の対象を狩る→肉を食べる→とれないときが発生、あるいは狩りしすぎると獲物がいなくなる→【学ぶ】→年間計画を考える→狩りする前に、卵や牛乳をとるほうが効率とも考える→需給バランスの登場。 ○今後 AIでこれから起こるであろう未来を予測して動く。しかし、このような情報は自らとり続けないと手に入らない。つまり読みとく力と継続性が必要 ○教訓 よく考えて行動し続けることが大事です
○太古の時代 おなかがすいた→今さえよければそれでいい→目の前の対象を狩る→肉を食べる→とれないときが発生、あるいは狩りしすぎると獲物がいなくなる→【学ぶ】→年間計画を考える→狩りする前に、卵や牛乳をとるほうが効率とも考える→需給バランスの登場。 ○今後 AIでこれから起こるであろう未来を予測して動く。しかし、このような情報は自らとり続けないと手に入らない。つまり読みとく力と継続性が必要 ○教訓 よく考えて行動し続けることが大事ですね
通りがかりさん 2019-06-23 00:00:00

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AIで未来が予測できるなら苦労はない。 皆株で儲かるがな
AIで未来が予測できるなら苦労はない。 皆株で儲かるがな。
名無しさん 2019-06-23 00:00:00

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してるね。AI はまだ教科書どおりの運用しかできてない。 そして、AI で常識かつ教科書的な政治さえ、やれてない日本の政治家と官僚。何故か。脳みそが戦後で止まってる？ そんな戦後政治をやる政治家を選ぶのも我々国民
してるね。AI はまだ教科書どおりの運用しかできてない。 そして、AI で常識かつ教科書的な政治さえ、やれてない日本の政治家と官僚。何故か。脳みそが戦後で止まってる？ そんな戦後政治をやる政治家を選ぶのも我々国民。
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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話が逸らされた そんな教科書に書いてあること 聞いてないけ
話が逸らされた そんな教科書に書いてあること 聞いてないけど
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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「はじめてのマンション購入」みたいなブログを参考にしながら、AI経済予測を考える人に疑問を呈する 平日ではありえない光景で、これもマンコミならではか
「はじめてのマンション購入」みたいなブログを参考にしながら、AI経済予測を考える人に疑問を呈する 平日ではありえない光景で、これもマンコミならではか。
通りがかりさん 2019-06-23 00:00:00

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AIさん、ウザ
AIさん、ウザい
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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経済有識者
経済有識者w
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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ネットに書いてあるAI予測なんて 所詮ブログと同程度。 所詮データ分析の手段でしかない。 AIとつけばなんでもありがたがるのは すでにネットや報道に騙されてる
ネットに書いてあるAI予測なんて 所詮ブログと同程度。 所詮データ分析の手段でしかない。 AIとつけばなんでもありがたがるのは すでにネットや報道に騙されてる。
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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AIも所詮道具に過ぎない 後 数年もすればAI なんて誰も触れない 天変地異、政治動向、入力如何でどうにもなるし 自分の都合の良い情報でマーケットを操るメジャーと 言われるマフィアも居る 所詮個人はやられるだ
AIも所詮道具に過ぎない 後 数年もすればAI なんて誰も触れない 天変地異、政治動向、入力如何でどうにもなるし 自分の都合の良い情報でマーケットを操るメジャーと 言われるマフィアも居る 所詮個人はやられるだけ
マンション検討中さん 2019-06-23 00:00:00

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AIサイトかよ？ここは
AIサイトかよ？ここは笑
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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ここに水素インフラを設置するのは、知らんけど将来的にゴミ焼却施設での発電能力アップと水素精製も視野に入れてるのだろうね。
エネファームもふくめて、エリア全体のエネルギー効率とCO2削減効果は確かに高いものになるのかな。
マンション検討中さん 2019-06-23 00:00:00

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2人以外はAI論議に興味ないってAIが言ってるよ
2人以外はAI論議に興味ないってAIが言ってるよ。
マンション検討中さん 2019-06-23 00:00:00

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我が家の希望の部屋にもすでに赤いバラついていました
我が家の希望の部屋にもすでに赤いバラついていました。
マンション検討中さん 2019-06-23 00:00:00

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AI好きは晴海フラッグ買うのかってAIが聞いてるよ
AI好きは晴海フラッグ買うのかってAIが聞いてるよ。
マンション検討中さん 2019-06-23 00:00:00

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AIはもういいよ。色んな手法や学習データの取り方あるのに、一緒くたにされてもね。そういうスレで議論してくれ
AIはもういいよ。色んな手法や学習データの取り方あるのに、一緒くたにされてもね。そういうスレで議論してくれ。
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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AIって、どこのアイさんのこと？ 誰
AIって、どこのアイさんのこと？ 誰？
マンション検討中さん 2019-06-23 00:00:00

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高尚な経済の話が出来ない＝レベル低い浪花節のせ
高尚な経済の話が出来ない＝レベル低い浪花節のせい
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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まぁでも、社会全体として終身雇用が崩壊かと言われている中だと３５年ローンを組みに人もいるだろうし、売る側も買う側も、何かしらの手段で将来の予測精度が上げれればうれしいよね。
その本命がAIなんだろうけど、今までできなかったことをブレイクスルーするのは科学の役目だし、期待はしたいかな。なにかいい指数でも見出だせば、不安も緩和できるかもね。
マンション検討中さん 2019-06-23 00:00:00

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AIには日本経済が日本人が悲観するほど悪くないことを証明して欲しいね
AIには日本経済が日本人が悲観するほど悪くないことを証明して欲しいね。
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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アレクサに聞いたらわかりませんっ
アレクサに聞いたらわかりませんって
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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間取りか陽当たりかどちらを優先するかアレクサに聞いて下さい
間取りか陽当たりかどちらを優先するかアレクサに聞いて下さい。
マンション検討中さん 2019-06-23 00:00:00

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間取りと申してい
間取りと申している
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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FCVなんて本流ではない。EV買いましょう
FCVなんて本流ではない。EV買いましょう。
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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おそらく 将来の経済予測にAI技術が期待されており、世界中で研究されている というマンション検討と直接的に関係ない話題を無理やりふってくるからレベルが成立しないのだろう
おそらく 将来の経済予測にAI技術が期待されており、世界中で研究されている というマンション検討と直接的に関係ない話題を無理やりふってくるからレベルが成立しないのだろう。
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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建物は金が掛かって良かったと思いましたが、。
圧迫感ありますかね？ 海の目の前だったりして、圧迫感より開放感を感じましたけど。
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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こんな海沿いの物件で圧迫感感じるなら、どこ買っても圧迫感感じるだろうね
こんな海沿いの物件で圧迫感感じるなら、どこ買っても圧迫感感じるだろうね。
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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それって建設途中だからでは？
建設途中はどれもボロく見えるよ
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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まあシービレの海沿いも、芝生じゃくてコンクリートの立ち位置禁止の岸壁ですしねぇ。
晴海2丁目のような犬を連れて芝生の海沿いを散歩…って雰囲気じゃ無さそうですね。
マンション検討中さん 2019-06-23 00:00:00

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殺風景でゴツゴツした鉄筋剥き出しに植栽も公園もない そりゃ印象は現段階では悪いよ でも、完成したら見違えるような素敵な街が出来上がった頃にはオリンピック報道を見て情弱が遅れてMRに殺到 人気が更に高まり値上げしてるか、条件の良い部屋は売り切れかもしれな
殺風景でゴツゴツした鉄筋剥き出しに植栽も公園もない そりゃ印象は現段階では悪いよ でも、完成したら見違えるような素敵な街が出来上がった頃にはオリンピック報道を見て情弱が遅れてMRに殺到 人気が更に高まり値上げしてるか、条件の良い部屋は売り切れかもしれない
マンション検討中さん 2019-06-23 00:00:00

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サンビレD棟の写真がTwitterにあがってたけど、バルコニー格子の竹が爪楊枝みたい笑 爪楊枝仕様
サンビレD棟の写真がTwitterにあがってたけど、バルコニー格子の竹が爪楊枝みたい笑 爪楊枝仕様。
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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デベはボランティアではなく営利企業だって事。
高く売れば利益率も上がる。
それだけの事かと。
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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営業さんは、1期が一番安いって言ってましたよ。
二期からは値上げってことだと思われます。
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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うふっは気持ちわりーよ。うふってなんだよ
うふっは気持ちわりーよ。うふってなんだよ。
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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高い分ちゃんと施工管理してくれてるのかな。自分たちの懐にちゃっかりだったりして。そして施工不良が起きたらゼネコンに費用請求。
某物件では裁判沙汰。
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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有明ダイワなら、安いしね
有明ダイワなら、安いしね。
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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ダイワ有明は4700万台から有りますよ 安値期待さんはダイワ
ダイワ有明は4700万台から有りますよ 安値期待さんはダイワへ
マンション検討中さん 2019-06-23 00:00:00

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ダイワ有明なら予算少なくても買えるぞ
ダイワ有明なら予算少なくても買えるぞ。
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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そうなれば給湯器もタダで交換してくれるだろうしな。お得やん
そうなれば給湯器もタダで交換してくれるだろうしな。お得やん。
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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給湯器への交換、ドレインがないだろうからエコキュートはNGだろうね
給湯器への交換、ドレインがないだろうからエコキュートはNGだろうね。
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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ココの修繕積立金も5年毎に上がるタイプですか？
それとも最近多い一律ですか？
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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え？最初から一律になってる物件って少なくないですか？ このあたりだとどの物件
え？最初から一律になってる物件って少なくないですか？ このあたりだとどの物件？
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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エコキュートは無理。
普通の給湯器に交換は普通にできるよ。
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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最初から一律の物件なんて聞いたことない
最初から一律の物件なんて聞いたことない、
マンション検討中さん 2019-06-23 00:00:00

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積立金は段階式値上げor緩やかに段階式値上げ＋一時金徴収の2タイプから入居後に理事会で決定します 初代理事の役割が大変重くなりま
積立金は段階式値上げor緩やかに段階式値上げ＋一時金徴収の2タイプから入居後に理事会で決定します 初代理事の役割が大変重くなります
検討板ユーザーさん 2019-06-23 00:00:00

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理事会で検討して、それを総会で決議ってのが正しいかな。定額積立に移行するってのもあり。小杉のタワマンでは変更して、管理組合がHPで宣伝している。
タワマン乱立しているので中古の売却が有利ってことで。
ここも考えないといけないかもね。
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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湾岸で定額積立に変更してるってところあるの
湾岸で定額積立に変更してるってところあるの？
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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そういえば大手じゃないデベで、現金購入の場合、登録の時に銀行の残高証明提出しろってところがあったな。 そこは現金購入者がいないってことが逆にわかる。
マンション購入できる金額、金利のつかない銀行預金ってあり得ないでしょ。
匿名さん 2019-06-23 00:00:00

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現地行ってきたけど他にもそれっぽい人がいたな
現地行ってきたけど他にもそれっぽい人がいたなー
マンション比較中さん 2019-06-23 00:00:00

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ここの防音性どうなんですかね。
多様な人が住むならより気になるんだけどな。
コンクリの厚さとか調べられるの？
マンション検討中さん 2019-06-24 00:00:00

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どうした？考え過ぎ
どうした？考え過ぎ。
匿名さん 2019-06-24 00:00:00

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極上の部屋は1期で無くなる 富豪は抽選落ちたら2期に出る中途半端な部屋では妥協しない その一方でDINKSは狭い部屋でマルモビが近いサンビレ狙いだから1期は駄目元で高倍率の祭に落ちるの前提で気軽に参加するか、見送るか余裕の選択 貧乏ファミリーもまだ2期に安い棟が控えてるから焦る必要はない パークD棟は最安値が期待され
極上の部屋は1期で無くなる 富豪は抽選落ちたら2期に出る中途半端な部屋では妥協しない その一方でDINKSは狭い部屋でマルモビが近いサンビレ狙いだから1期は駄目元で高倍率の祭に落ちるの前提で気軽に参加するか、見送るか余裕の選択 貧乏ファミリーもまだ2期に安い棟が控えてるから焦る必要はない パークD棟は最安値が期待される
マンション検討中さん 2019-06-24 00:00:00

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66㎡の部屋とか坪単価高過ぎる 条件は同じ西向きパンダ87㎡よりも悪くB棟もろ被り パンダ87㎡は海だって一応見えるし、リセール考えたら割高な66㎡は手を出せな
66㎡の部屋とか坪単価高過ぎる 条件は同じ西向きパンダ87㎡よりも悪くB棟もろ被り パンダ87㎡は海だって一応見えるし、リセール考えたら割高な66㎡は手を出せない
マンション検討中さん 2019-06-24 00:00:00

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水素タワマンは恐怖だ
水素タワマンは恐怖だな
マンション検討中さん 2019-06-24 00:00:00

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パンダ部屋購入の人、モヤシの栽培場みたいな日当たりで大丈夫なの
パンダ部屋購入の人、モヤシの栽培場みたいな日当たりで大丈夫なの？
マンション検討中さん 2019-06-24 00:00:00

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サンビレの年内販売は延期らしいね。
来春ぐらいから出せれば・・・ってニュアンスだったけど、 パーやシーの売れ行き次第ってことで予定は未定らしい。
延期ってことはそういうことだからね、 一期で確実に消える特殊な部屋以外は手出し無用だと思うよ。
匿名さん 2019-06-24 00:00:00

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サンビレッジって当初は他と同じく７月末販売開始予定だった。
半年遅れって、相当やばい状況か。
匿名さん 2019-06-24 00:00:00

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モデルルームのルーロの置き場所笑いました。
物入れにコンセントがあるのはいいけど、 物入れが廊下の床から7cm程度高さがあるもんだから ルーロ戻ってこられないですねw どうせなら物入れの床を廊下とツライチにして 扉の下10cmは開けっぱに出来るルンバブルな 標準仕様にブラッシュアップして貰いたいものですねw せっかくPanasonicさんに入って貰ってるんだから嘘はダメでしょw 営業さん見てるんでしょ。
頼んますわ。4年もあるんだし行けるでしょw
マンション検討中さん 2019-06-24 00:00:00

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皆さんもモデルルーム行かれる時、ここルーロ入ってるけど戻ってこれないですよね？
のツッコミお願いしますね。 シューズインクローゼットない部屋もありますしw
マンション検討中さん 2019-06-24 00:00:00

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サンビレの話、本当ですか？ 欲しかったから一気にテンション落ちました。。
これでさらに価格調査とか言われたら、最初に買い付けだした人は怒り狂いますよ。
マンション検討中さん 2019-06-24 00:00:00

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一期で買わないと、二期以降は値上げだろうし、悩むよね
一期で買わないと、二期以降は値上げだろうし、悩むよね。
匿名さん 2019-06-24 00:00:00

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相変わらず値上げ煽りすごいね。早くしないとってわざわざ流布するのって、見込み客が集まってないことの裏返し
相変わらず値上げ煽りすごいね。早くしないとってわざわざ流布するのって、見込み客が集まってないことの裏返し。
匿名さん 2019-06-24 00:00:00

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どうなんでしょうね。
営業さんも2期から値上げする部屋もあるとは言ってましたが。
匿名さん 2019-06-24 00:00:00

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値上げして一気に駆け込みされたら倍率が上がって困るでしょ。
検討者だったらそういう書き込みしない。誰がやってるかバレバレ。
匿名さん 2019-06-24 00:00:00

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デベは営利企業だから、高く売れる時期に売り出すだけ
デベは営利企業だから、高く売れる時期に売り出すだけ。
匿名さん 2019-06-24 00:00:00

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サンを早く買いたいんだけどね。売ってない?
サンを早く買いたいんだけどね。売ってない??
マンション検討中さん 2019-06-24 00:00:00

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一期の皆様から集めた利益を、二期以降の値引き原資にさせていただく所存です
一期の皆様から集めた利益を、二期以降の値引き原資にさせていただく所存です。
笑うセールスマン 2019-06-24 00:00:00

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この物件はまさにオリンピックレガシーとして、後世に汚名を残す可能性が高くなってきたね。 しかしデベ様は失敗しても固くも痒くもない。都も使い道なかった土地が売れてハッピー。 良い部屋確保して転売狙いの業者連中と、一部の高値ジャンピングキャッチした情弱家族が被害にあうけど。それもまたすぐに忘れられるでしょう。。
そして問題は2022年頃から余った晴海団地の在庫だけでなく、住み替えた中古が市場に溢れ出ること。
大手はそこでも食えるかもしれないけど、中小は潰れる可能性あるかもね。 3年後が楽しみです！
マンション検討中さん 2019-06-24 00:00:00

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へぇーサンビレって延期になったんだ。
販売中止にして、丸ごと外資に格安でぶん投げそうだねw 外国人向けの宿なんかになるのでは？
通りがかりさん 2019-06-24 00:00:00

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まだまだ余ってるけど、単にやり方が良くない。 もっともっと広告して、本土から脱出したい中華圏の人に買って貰えば問題なし！ チャイニーズ晴海団地こそ、ここが生き残る道
まだまだ余ってるけど、単にやり方が良くない。 もっともっと広告して、本土から脱出したい中華圏の人に買って貰えば問題なし！ チャイニーズ晴海団地こそ、ここが生き残る道。
マンション検討中さん 2019-06-24 00:00:00

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晴海フラッグ：タクシー通勤を試してみた(新橋駅/勝どき駅/月島駅) https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-tax
晴海フラッグ：タクシー通勤を試してみた(新橋駅/勝どき駅/月島駅) https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-taxi
通りがかりさん 2019-06-24 00:00:00

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アルコープに自転車置かないようにしてほし
アルコープに自転車置かないようにしてほしい
匿名さん 2019-06-24 00:00:00

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アルコープにベビーカーなど置いても床掃除は自分達でしないといけないし汚れるだけ。例え広くても物を置かないように決めてほしい
アルコープにベビーカーなど置いても床掃除は自分達でしないといけないし汚れるだけ。例え広くても物を置かないように決めてほしい。
マンション検討中さん 2019-06-24 00:00:00

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水素とかよく分からん設備売り逃げする業者にクーリングオフ突きつけたい。
なぜ売れないとこほにこれ以上マイナス材料を積むかね
マンション検討中さん 2019-06-24 00:00:00

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G20で、欧州、日本連合で水素社会を実現していくって新聞載ってた
G20で、欧州、日本連合で水素社会を実現していくって新聞載ってたな
匿名さん 2019-06-24 00:00:00

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有明なら3LDKが5580万から買えるらしい
有明なら3LDKが5580万から買えるらしいよ
マンション検討中さん 2019-06-24 00:00:00

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15年後ではなく、築4年で買うから11年後か
15年後ではなく、築4年で買うから11年後か。
匿名さん 2019-06-24 00:00:00

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有明で5580万円！凄い欲しい！
何処のマンション？
マンション検討中さん 2019-06-24 00:00:00

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ダイワマ
ダイワマン
住民板ユーザーさん8 2019-06-24 00:00:00

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家庭用から復旧させると失敗して 太陽光パネルと同じ末路にならないかが懸念点 https://r.nikkei.com/article/DGXNASFK0101L_R00C12A600000
家庭用から復旧させると失敗して 太陽光パネルと同じ末路にならないかが懸念点 https://r.nikkei.com/article/DGXNASFK0101L_R00C12A6000000
匿名さん 2019-06-24 00:00:00

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販売スケジュール確定ってことは、 第１期完売の目処がついたということですか
販売スケジュール確定ってことは、 第１期完売の目処がついたということですか？
検討板ユーザーさん 2019-06-24 00:00:00

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以前は即日完売ってお約束だったんだけど、最近は玉砕ってケースも多い。
販売遅らせるとそれだけで不振ってのがばれちゃうし。
匿名さん 2019-06-24 00:00:00

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フラッグの魅力は眺望と100平米以上という広い部屋。金持ち経営者達は車通勤で駅遠は関係なし。外廊下と高級感に欠けるのは残念だがそれ以上の魅力はある。
逆に言えばレインボーの眺望が望めない部屋に魅力は無いような気が。
中央区アドレスに拘りが無ければ庶民は有明タワマンがベストかもよ。4年後タワマンに飽きた金持ちファミリー層と無理して晴海に移住する庶民層の格差があらわになりそう。
通りがかりさん 2019-06-25 00:00:00

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値上げだろう
値上げだろうね
匿名さん 2019-06-25 00:00:00

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2期から値上げだってさ
2期から値上げだってさ。
匿名さん 2019-06-25 00:00:00

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ポジティブな理由で販売延期はないだろうな パークビレッジの要望の入りがイマイチなんじゃね？
その状況でキャラの被るサンビレ売り出したら完全に食い合う状況
匿名さん 2019-06-25 00:00:00

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販売が遅れる理由として考えられるのは、施工トラブルによる遅れか見込み客が集まってないかくらい。
建設が遅延していたらオリンピックにも影響するから大ニュースになってるはずなので考えにくい。
今の状況だとパークとシー売るので精一杯なんじゃない。
匿名さん 2019-06-25 00:00:00

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サンビレ狙いは結構多い BRTでマルモビ通勤、商業施設で買物して自宅に帰る導線も良い 平日は寝るだけの家で海ビューなんか休日に軽く歩けば公園から眺めるか、タワー展望ラウンジに行けば解決 サラリーマンに人気のサンビレを売り出すとパークの条件が悪い部屋が売れなくなる 価値観は人それぞれ違うけど、車通勤出来ないリーマンにはサンビレが無難と思う人はいるんだ
サンビレ狙いは結構多い BRTでマルモビ通勤、商業施設で買物して自宅に帰る導線も良い 平日は寝るだけの家で海ビューなんか休日に軽く歩けば公園から眺めるか、タワー展望ラウンジに行けば解決 サラリーマンに人気のサンビレを売り出すとパークの条件が悪い部屋が売れなくなる 価値観は人それぞれ違うけど、車通勤出来ないリーマンにはサンビレが無難と思う人はいるんだよ
マンション検討中さん 2019-06-25 00:00:00

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サンビレは、相当坪単価高くするって話を聞いたが、そんなに人気あるんだ
サンビレは、相当坪単価高くするって話を聞いたが、そんなに人気あるんだ？
匿名さん 2019-06-25 00:00:00

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人気はある。
坪単価は一番高くなるだろうね。
匿名さん 2019-06-25 00:00:00

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狭い部屋は坪単価高くしても、総額は安くなるから
狭い部屋は坪単価高くしても、総額は安くなるから。
匿名さん 2019-06-25 00:00:00

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サンビレが高くなるって言っても微々たるもんだろうな。部屋が狭い分グロスが抑えられるけど、坪単価はパークと違っても１０程度だろう。 普通のサラリーマンのみんなが晴海フラッグに期待するところは１にも２にも安値だろ？ 特に眺望のないサンビレは安値を売りにしないと。 BRTに近い？　ただのバスやんけって話。
眺望と広さが欲しくて晴海フラッグを狙っている層はサンビレはA棟とB,C棟の北西面最上階しか興味がないよ。
匿名さん 2019-06-25 00:00:00

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>>17965-17966 必死だな（笑） 延期の理由なんかパーシーの喰いつきが悪いからに決まってんだろ。 ある程度目途が立ってからサンを売り出すって話。 ちなみに同時販売→秋販売→来春予定と既に二回の延期だね。
まあ売主としては想定内というか、今更値段も弄れないだろうから、 このままのんびり４年掛けて売ってくつもりなんだろうけどね。
匿名さん 2019-06-25 00:00:00

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時代は繰り返す。バブルを思い出すわ。その時にここを売りに出す人は悲惨だろうな。年々上がるランニング費用がボトルネックになり、買い手がつくか。それにその時は今湾岸のタワマンを高値で買ってくれる大陸の人達もどうなってるかわからんし。
とにかくファミリーで検討してる人は、将来の家族設計に加えて、ここのクソ高いランニング費用と金利2-3%レンジ想定でも家計が回ることは確認した方がいい。
マンション検討中さん 2019-06-25 00:00:00

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悲観的希望が多いが撤退そんなに悔しいか？
千葉、埼玉検討組 全てはカバー無理だけど 30％弱取り込めば予定より早く捌くよここ 一期は広い部屋多くグロス高いけど、二期以降は 66平米以下も出してくるからね
マンション検討中さん 2019-06-25 00:00:00

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商談まともにできないんだし価格表とか管理修繕費とかぜんぶ公開しちゃったらいいのに。
来る人はそれ見ても買いたいから手っ取り早いと思うし、見込みじゃない客で営業担当が疲弊して手薄になるのも困る
匿名さん 2019-06-25 00:00:00

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受付バイトのおねーちゃんと、ミニチュア説明のおばちゃんはたくさんいたよ笑 あの恐ろしいランニング費用や固定資産税の見積もり価格出したら、来場者激減間違いない それでも今はたくさん広告して人集めるのは、来年みんながオリンピックで頭おかしくなるの待ちでしょ だからここ買うなら今！
買わないなら行かない方がいい、たぶん欲しくなるから
マンション検討中さん 2019-06-25 00:00:00

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オリンピック村だから買うなんて人ほとんどいないと思うけど
オリンピック村だから買うなんて人ほとんどいないと思うけど。
マンション検討中さん 2019-06-25 00:00:00

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ローン残債あると、それ以外では売れない。
半値以下になるのは法人が現金買いで倒産したときだが、一般市場には出回らない。
匿名さん 2019-06-25 00:00:00

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で、結局みなさん買いますかー？？
で、結局みなさん買いますかー？？？
匿名さん 2019-06-25 00:00:00

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うちはシービレに決めた。前も言ったけど
うちはシービレに決めた。前も言ったけど。
匿名さん 2019-06-25 00:00:00

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我が家もシーです。
特徴ある部屋だから抽選かな。
で当たり前だけど、第一期に向けて資金計画は綿密に組んだ方がいい。それと不確定要素多そうだから、当選したら契約書は本当にしっかりと確認しないとね。 契約さらっと流すことあるが、万が一この計画に支障がきたしても泣き寝入りだけはしないように。って今回は特に買い手に選択の余地はないんだろうけど。
マンション検討中さん 2019-06-25 00:00:00

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抽選で当選してから、重要事項説明のあと契約でだいたい一週間くらい。重要事項説明書と契約書はなるべく早く入手して熟読したほうがいいよ。
あと管理規約（案）も。
デベによっては登録の前に重要事項説明するところもあるんだけど。当選した勢いで契約しちゃうと、あとには戻れない。
匿名さん 2019-06-25 00:00:00

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まぁ、オリンピックが終わったら、週刊誌が負のレガシーとか、祭りのあとなんていうタイトルで面白おかしく晴海フラッグのことを書きそうだね。 私は野次馬だけど、とにかく、肝心要の第1期の結果が楽しみ
まぁ、オリンピックが終わったら、週刊誌が負のレガシーとか、祭りのあとなんていうタイトルで面白おかしく晴海フラッグのことを書きそうだね。 私は野次馬だけど、とにかく、肝心要の第1期の結果が楽しみ。
通りがかりさん 2019-06-25 00:00:00

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あ、倍率下げのためなんですか。。そうなんだ。。本当にどっちにするか迷います。
あ、倍率下げのためなんですか。。そうなんだ。。本当にどっちにするか迷います。。
匿名さん 2019-06-25 00:00:00

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単に着いた担当が野村の人で、シーを徹底的に洗脳されたからかな？ 他の話があまり出なくてパークはよくわからん
単に着いた担当が野村の人で、シーを徹底的に洗脳されたからかな？ 他の話があまり出なくてパークはよくわからん。
マンション検討中さん 2019-06-25 00:00:00

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永久眺望の割に安いと思う。 永久眺望は古くなったり壊れたりしないので永久的な資産になり、売却するときも目減りしない資産。 つまり、実質的に無料で永久眺望が手に入るという意味で激安に思います。
パークはパークで資金がなくても買えるとは思うけど、古くなったり壊れたりする資産だけで構成されてるのは不安かな。
匿名さん 2019-06-25 00:00:00

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はっきり言って好みで選べば良いと思うよ。 我が家はシーだけど、パークは安いし月々の負担も少ない。 あと、直射日光が入らないのもメリット。
直射日光って明るすぎるから、結局カーテンが必要になり、そうすると暗すぎるので電気をつける必要があり、はっきり言って、意味不明だなと思うことも多い。
匿名さん 2019-06-25 00:00:00

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うちはサン狙いなんだけど、やれやれ。
なんだか待ってるうちに勝どきのタワーがよく見えてきて困る。
何か明るい材料ないもんかね。
マンション検討中さん 2019-06-25 00:00:00

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なるほど。ありがとうございました。我が家もあと少し悩んで最終的にどこかへ出して来たいと思います！
なるほど。ありがとうございました。我が家もあと少し悩んで最終的にどこかへ出して来たいと思います！！
匿名さん 2019-06-25 00:00:00

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外苑は1億ぐらいで買えると思う
外苑は1億ぐらいで買えると思うよ
匿名さん 2019-06-25 00:00:00

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100㎡超？
100㎡超？？
周辺住民さん 2019-06-25 00:00:00

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買えないマンション掲示板でネガ執着する暇あったら本業プラスαくらい働けよ 直ぐに買える側になるぞ
買えないマンション掲示板でネガ執着する暇あったら本業プラスαくらい働けよ 直ぐに買える側になるぞ！
マンション検討中さん 2019-06-25 00:00:00

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ここは免震ですか
ここは免震ですか？
匿名さん 2019-06-25 00:00:00

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耐震で
耐震です
匿名さん 2019-06-25 00:00:00

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シーに決めました営業さん お疲れ様でーす
シーに決めました営業さん お疲れ様でーす！
匿名さん 2019-06-25 00:00:00

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ちょっとでもポジティブなこと言うと営業ってことになるのか。了解
ちょっとでもポジティブなこと言うと営業ってことになるのか。了解。
マンション掲示板さん 2019-06-25 00:00:00

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うちもシーですね。
永久眺望南向き。
今のところ最強だと思います。
匿名さん 2019-06-26 00:00:00

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急に出てきたシービレ推し。 本気の契約検討者はここであえて推薦しない。そんなことしても全くメリットないからね。
つまり、シービレも一部の人気部屋を除いて売れ行きイマイチなのか。
大変だな…
匿名さん 2019-06-26 00:00:00

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サラリーマンなのでグロス抑えて66?
70平米の割高しか買えませんが二人馬力で頑張ります。
?
マンション検討中さん 2019-06-26 00:00:00

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バラって要望書が入ったってこと
バラって要望書が入ったってこと？
職人さん 2019-06-26 00:00:00

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それ以上でお伺い書？みたいなの提出済みです
それ以上でお伺い書？みたいなの提出済みです。
周辺住民さん 2019-06-26 00:00:00

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私が買おうと勇んでるのは、埋立地にあるゴミ処理場の隣の団地マンション。東京のど真ん中というキャッチフレーズと、何もないからカフェとか足湯とか割と余計な共有施設で見栄え良くして、来るのか知らないけど水素インフラで未来感を添えてみてるが、リスクは今は走りやすい環状2号線も有明マンションとパークタワー晴海とフラッグと勝どき東で混雑するやろ。便利だろうけど、キャパが小さすぎるよBRT。
売る時は管理費維持費が悪目立ちするんだろうな。
それでもかうつもりだけどさ。
マンション検討中さん 2019-06-26 00:00:00

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買うつもりだけどさ。 水素インフラは公的補助金出してくれていいレベルだよね。 なんでこんなに実験的なコンセプトで街づくりするのさ
買うつもりだけどさ。 水素インフラは公的補助金出してくれていいレベルだよね。 なんでこんなに実験的なコンセプトで街づくりするのさ。
マンション検討中さん 2019-06-26 00:00:00

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億こえる部屋は全部で何戸あるんでしょうね、営業の人はパビリオンに来る客層を見て焦ってるんじゃないか
億こえる部屋は全部で何戸あるんでしょうね、営業の人はパビリオンに来る客層を見て焦ってるんじゃないかな
名無しさん 2019-06-26 00:00:00

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三井は高級物件向けの会員組織がある。
ここはその対象外だから客層くらいわかってるでしょ。
匿名さん 2019-06-26 00:00:00

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たぶん問題の半分は将来確定するだろう事項だからまた悩ましい。 来年オリンピックで注目されてからでは遅いのも事実。欲しいならまず要望書出さなきゃ始まらない。ということで私も買うつもり。
もし当選してこの決断が吉と出るか凶と出るかは、完成して10年後くらいの出口でわかるかな笑 買う人はそれまでこのお祭り物件を楽しみましょ！
マンション検討中さん 2019-06-26 00:00:00

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良くも悪くも個性的な物件。
可もなく不可もなくの平凡な物件より魅力的だよね。
人間と同じ。
匿名さん 2019-06-26 00:00:00

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売る側としては要望書の集まり具合で販売住戸を決めたり、価格調整するから出すように仕向けるけど、別に出さなくてもいいってだけの話。
みんなで出さない作戦したら、売る側は焦って安くしてくれるかもよ。
匿名さん 2019-06-26 00:00:00

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要望書出さないと、当たらない。要望書出してる人を優先する
要望書出さないと、当たらない。要望書出してる人を優先する。
匿名さん 2019-06-26 00:00:00

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それなりの買う意思あるなら要望書だすよな。
価格下げたいならというか価格下がるの？
要望が重なっている住戸とか。
匿名さん 2019-06-26 00:00:00

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審査通過していないと登録できないとかなかったでしたっけ
審査通過していないと登録できないとかなかったでしたっけ？
匿名さん 2019-06-26 00:00:00

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何か察するに いろいろ苦戦してるんだねここ… だからこそ狙い目かもね！ 私はじーっと傍
何か察するに いろいろ苦戦してるんだねここ… だからこそ狙い目かもね！ 私はじーっと傍観
匿名さん 2019-06-26 00:00:00

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ローン審査は事前に通さないエントリー出来ませんよ また手付金10%も抽選部屋は絶対です 現金全部一括購入する型のルールは分かりませんが ちなみに、小石川では1期販売の予約締切早かった 予約がないと本登録できない仕組み アポなし訪問では断わられますし、もしかしたら購入意思を示さないと次回アポ自体も優先度下げられるかもしれない とくに文句だけ言って要望書も出さないで登録日を迎えそうな人と
ローン審査は事前に通さないエントリー出来ませんよ また手付金10%も抽選部屋は絶対です 現金全部一括購入する型のルールは分かりませんが ちなみに、小石川では1期販売の予約締切早かった 予約がないと本登録できない仕組み アポなし訪問では断わられますし、もしかしたら購入意思を示さないと次回アポ自体も優先度下げられるかもしれない とくに文句だけ言って要望書も出さないで登録日を迎えそうな人とか
マンション検討中さん 2019-06-26 00:00:00

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要望書の真実は自分には分かりまへんが、出さなくても良いと思います。 自分今の家、間取りで迷って締め切り間近で申し込み入れて抽選も当たりやした。
まあローン審査に100%通るかどうかとかにもよるんですかねー
匿名さん 2019-06-26 00:00:00

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＞予約がないと本登録できない仕組み これアウトかもね。
広告して販売している以上、あなたには売りませんってやってはいけないはず。
匿名さん 2019-06-26 00:00:00

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どうも要望書の意味も分からず、言われるままに出してるみたいだね。売る側からしたらいい鴨だ
どうも要望書の意味も分からず、言われるままに出してるみたいだね。売る側からしたらいい鴨だ。
匿名さん 2019-06-26 00:00:00

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まあ出したら後には引きづらいだろうねｗ 特に今回は出したビレッジに固定されるという話だし（自分は次回７月なので本当か知らんけど）、出すメリットがないよね
まあ出したら後には引きづらいだろうねｗ 特に今回は出したビレッジに固定されるという話だし（自分は次回７月なので本当か知らんけど）、出すメリットがないよね。
匿名さん 2019-06-26 00:00:00

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要望書出さなくて希望の部屋買えるのか？ ミスリードはやめてくれ、初めてマンション買う人もいる 予約は必要なのは普通だろ、法律違反か？ 厳密にそうだとしてもグレーで予約無しは相手にされないだろう 営業に嫌われる事して優先付くかね？見ものだ
要望書出さなくて希望の部屋買えるのか？ ミスリードはやめてくれ、初めてマンション買う人もいる 予約は必要なのは普通だろ、法律違反か？ 厳密にそうだとしてもグレーで予約無しは相手にされないだろう 営業に嫌われる事して優先付くかね？見ものだよ
マンション検討中さん 2019-06-26 00:00:00

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>出したビレッジに固定される これ事実ならアウトかも
>出したビレッジに固定される これ事実ならアウトかも。
匿名さん 2019-06-26 00:00:00

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>初めてマンション買う人もいる きちんと説明しないのが悪いのか、理由もわからず言われるままなのが悪いのか
>初めてマンション買う人もいる きちんと説明しないのが悪いのか、理由もわからず言われるままなのが悪いのか。
匿名さん 2019-06-26 00:00:00

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要望書って、この部屋を購入したいから次回販売の対象にしてくださいってのが趣旨。 そして、売る側は要望書の集まり具合を見て販売住戸を決めたり、特定の部屋に人気が集中しないように価格を調整する。
予定価格から変更もあるわけだから、要望書を出したからといってそこの部屋を登録しなきゃいけないってわけではない。
つまり、たんなる購入希望アンケートにしか過ぎない。
匿名さん 2019-06-26 00:00:00

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要望書出さない倍率下げミスリード気を付けて！
要望書出さない倍率下げミスリード気を付けて！！
マンション検討中さん 2019-06-26 00:00:00

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買う気が1mmでもあるなら、出すべし。 営業はお疲れ様
買う気が1mmでもあるなら、出すべし。 営業はお疲れ様。
マンション検討中さん 2019-06-26 00:00:00

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要望書出してほしいから、これから怒涛の反撃かな
要望書出してほしいから、これから怒涛の反撃かな。
匿名さん 2019-06-26 00:00:00

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ハルミ営業も転売営業も、どちらも頑張って。 まだまだスレ伸び足りないよ
ハルミ営業も転売営業も、どちらも頑張って。 まだまだスレ伸び足りないよ。
マンション検討中さん 2019-06-26 00:00:00

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そうなんだよね。
ここってモデルルームがオープンしてからのほうがスレの伸びが鈍い。
もう撤退しちゃったのかな。
匿名さん 2019-06-26 00:00:00

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いよいよ１期の販売開始ですね！
楽しみです。 https://ameblo.jp/goodlife-k/entry-12463191632.html
買い替え検討中さん 2019-06-26 00:00:00

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必死で要望書出すな！
連呼さんいるね 要望書集まらず値下げを期待してるようだが叶わないだろう いまの予定価格で買える資産がある人からすれば安くなって庶民大量参戦で倍率上がり買えない方が困る
マンション検討中さん 2019-06-26 00:00:00

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あと四年あるしのんびりいこー。 とりあえず先行者利益になるのか、ならないのか、どんな決断も後悔しないよーに
あと四年あるしのんびりいこー。 とりあえず先行者利益になるのか、ならないのか、どんな決断も後悔しないよーに。
マンション検討中さん 2019-06-26 00:00:00

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固定資産税については、土地が広い分余計に掛かるのでは？ また、都としては貴重な収入源という見方も出来ますよね。土地を安く売った見返り？
4,000戸 x 60万円として 24億円になります。
5年間の減税措置はあるかもしれませんが...
名無しさん 2019-06-27 00:00:00

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ポジティブなコメントは全て営業かよ ちなみに自分はITの営業だけどな！
ポジティブなコメントは全て営業かよ ちなみに自分はITの営業だけどな！！
マンション検討中さん 2019-06-27 00:00:00

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そうか。 業種にかかわらず、営業マンはポジティブコメントばっかする、という意味だったんか
そうか。 業種にかかわらず、営業マンはポジティブコメントばっかする、という意味だったんか！
匿名さん 2019-06-27 00:00:00

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グーグルアースだと建築前の選手村が確認出来るから、今のうちに見といてね
グーグルアースだと建築前の選手村が確認出来るから、今のうちに見といてね！
匿名さん 2019-06-27 00:00:00

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最初に条件のいい部屋を売りだすと後の販売がきつくなるから、そのへんは調整する。
ここは戸数が多いから焦って買わなくてもね。
匿名さん 2019-06-27 00:00:00

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かなり盛ってるところはあるよ
かなり盛ってるところはあるよ。
匿名さん 2019-06-27 00:00:00

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そんな固定資産税云々で判断する客層はここおススメしない というか維持費的に見てもここがコスパ的に良くないのは周知の事。
金はたんまりあるので経済面では思考放棄的で情弱な方が適合する、ということになる。 まあ、金たんまりある時点でこんなとこ選ぶんかな？とも思うが…笑
匿名さん 2019-06-27 00:00:00

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中途半端な小金持ちなので悩んでます。買うべきか、買わざるべきか
中途半端な小金持ちなので悩んでます。買うべきか、買わざるべきか。
マンション検討中さん 2019-06-27 00:00:00

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売却時に需要があれば高くないよ
売却時に需要があれば高くないよ。
マンション検討中さん 2019-06-27 00:00:00

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売却時に需要があれば高く売れる
売却時に需要があれば高く売れるよ
匿名さん 2019-06-27 00:00:00

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客船がくるんだっけ？ 世界中から金持ちに注目されて価値が上がってくといいね
客船がくるんだっけ？ 世界中から金持ちに注目されて価値が上がってくといいね。
マンション検討中さん 2019-06-27 00:00:00

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晴海で今住んでるマンションが固定資産税15万です。盛ってるとしても盛り過ぎだね。そもそもここが異常に高いのは50を超える共用施設や道路までも所有地であること。街路樹の管理まで民間。だから管理費まで高くなる。呆れるほどの高維持費です。月割りの固定資産税、管理費、修繕積み立て入れて合計10万前後の固定経費となります。さらに駅遠だと3万円の駐車場。仕事を引退してから住むには費用がかかりすぎると思います。よほど潤沢な貯蓄が無いとね。
デベは破格の安値で土地を買っておきながら高く売る。
都は選手村として活用できるので不満は無い。犠牲になるのは購入者ってことになりませんか？買ってから驚くことのないように。
坪単価比較中さん 2019-06-27 00:00:00

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道路や街路樹が固定資産税の対象ってほんとですか
道路や街路樹が固定資産税の対象ってほんとですか？
マンション検討中さん 2019-06-27 00:00:00

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固定資産税15万マンションとは安いマンションだね、減税前かな、減税後かな
固定資産税15万マンションとは安いマンションだね、減税前かな、減税後かな？
匿名さん 2019-06-27 00:00:00

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都バスが走る道路が私道のわけないでしょ
都バスが走る道路が私道のわけないでしょ。
匿名さん 2019-06-27 00:00:00

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4年間の間で転勤・重病・死など入居できないリスクはたくさんあるし、それぞれのケースで手付金10%はどうなるのか。とにかく一般人にとって10%の預け金を４年間は色んな意味でリスクだらけ
4年間の間で転勤・重病・死など入居できないリスクはたくさんあるし、それぞれのケースで手付金10%はどうなるのか。とにかく一般人にとって10%の預け金を４年間は色んな意味でリスクだらけ。
坪単価比較中さん 2019-06-27 00:00:00

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あまりにも申し込みが少ないので、とにかく見てくれ！ってことでしょうか。
ちょっと不便ではあるけど、小学生とかのお子さん持ちには良いのでは？
安全ですし。
坪単価比較中さん 2019-06-27 00:00:00

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現地になかなか行けないので今の状況写真嬉しいですありがとうございます
現地になかなか行けないので今の状況写真嬉しいですありがとうございます。
マンション検討中さん 2019-06-27 00:00:00

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来た！倍率下げのネガ
来た！倍率下げのネガ！
匿名さん 2019-06-27 00:00:00

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BRT次第っていうけど、開発しつくした新宿を例にしたって、俺は、富久タワーを坪278で買ってるから。
開発じゃ価格は上がらないよ。
上がってからダラダラ下がる。景気次第。オリンピック後がどうなるのか。それだけかもね。
マンション検討中さん 2019-06-27 00:00:00

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富久タワー坪278って自慢ですか？
開発したから上がってウハウハなのでしょう
匿名さん 2019-06-27 00:00:00

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開発で上がるなら、新宿は坪単価5000万だろｗ
開発で上がるなら、新宿は坪単価5000万だろｗｗ
マンション検討中さん 2019-06-27 00:00:00

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上の方が書いている通り晴海のマンションなんて10年ちょっと前なら坪単価150万円で買えていたからね。
その2倍のお金を払って駅遠団地を買うのことを躊躇するのは当たり前。うちは検討から外そうと思っています。
匿名さん 2019-06-27 00:00:00

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検討から外すなら何も言わず去ってください
検討から外すなら何も言わず去ってください。
匿名さん 2019-06-27 00:00:00

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分かりやすい倍率下げ工作ですな。（笑
分かりやすい倍率下げ工作ですな。（笑）
匿名さん 2019-06-27 00:00:00

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いつもの撤退くんでしょ。 何回撤退してんのよ（笑
いつもの撤退くんでしょ。 何回撤退してんのよ（笑）
匿名さん 2019-06-27 00:00:00

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10年前にアマゾンとグーグルの株を買っていたらいまは、
10年前にアマゾンとグーグルの株を買っていたらいまは、、
匿名さん 2019-06-27 00:00:00

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昔の価格を例に出すって、当時買った人は賢い！
昔の私が間違ってた！って言ってるのと同じことだよね？それでまた同じこと繰り返そうとしてるってどうなの？
匿名さん 2019-06-27 00:00:00

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どうなのというかおろか
どうなのというかおろか。
匿名さん 2019-06-27 00:00:00

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価格調整はあるのか
価格調整はあるのか？
マンション検討中さん 2019-06-28 00:00:00

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正味どうでもいい… その時折で順応すればいい 自分の考えに則れば結果がどうであれ納得できるってもん
正味どうでもいい… その時折で順応すればいい 自分の考えに則れば結果がどうであれ納得できるってもんよ
匿名さん 2019-06-28 00:00:00

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千葉さいたまの人だって通勤に便利になる人いるの？？　明らかに遠くなるでしょ。
生活水準は下がるだろうし、電球ひとつ買うのに大変な立地だよ。
マンション検討中さん 2019-06-28 00:00:00

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電球くらい、近くにできる商業施設で買えるだろう常
電球くらい、近くにできる商業施設で買えるだろう常考
口コミ知りたいさん 2019-06-28 00:00:00

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電球ひとつは楽天で買えるけどね
電球ひとつは楽天で買えるけどね。
匿名さん 2019-06-28 00:00:00

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晴海に住んでたが、特段何の不便もなかった。
むしろ人が少ないし昼夜ともに静かで良かった。
まぁここができれば煩くなるわけだが。
匿名さん 2019-06-28 00:00:00

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新橋まで5分位で行けるようになるんじゃなかったっけ？ 千葉より遠い？ 意味が分からんよ
新橋まで5分位で行けるようになるんじゃなかったっけ？ 千葉より遠い？ 意味が分からんよ。
匿名さん 2019-06-28 00:00:00

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千葉埼玉で我慢できるなら、それにしたら？（笑
千葉埼玉で我慢できるなら、それにしたら？（笑）
匿名さん 2019-06-28 00:00:00

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ほんと早くサン出してほしいですね
ほんと早くサン出してほしいですね。
マンション検討中さん 2019-06-28 00:00:00

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再開発どころか、なにもないところに開発だからね。
ジリ貧なのか、爆上なのか、どちらになるか楽しみです。
マンション検討中さん 2019-06-28 00:00:00

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ここは、町内会入るんですかね？　お神輿なんかやるのかな
ここは、町内会入るんですかね？　お神輿なんかやるのかな？
匿名さん 2019-06-28 00:00:00

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そういえば町内会は１から作るんでしょうか？豊洲の方は富岡八幡宮の氏子でお神輿を担いでいるよ
そういえば町内会は１から作るんでしょうか？豊洲の方は富岡八幡宮の氏子でお神輿を担いでいるよね
匿名さん 2019-06-28 00:00:00

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よくコメントで「誰々が評価してる」とか「酷評してる」ってのあるけど… だから信じるって話なのか信じられないって話？
そんな言葉に巻かれるってよっぽど自分で物件を見極めようとしないんだねw 思考放棄も甚だしい
匿名さん 2019-06-28 00:00:00

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地下鉄は、市場前駅のマルシェ跡地がどうなるかだね
地下鉄は、市場前駅のマルシェ跡地がどうなるかだね。
匿名さん 2019-06-28 00:00:00

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パークタワー晴海がいかに不便な物件かはここのモデルルーム行った人なら分かるでしょうに
パークタワー晴海がいかに不便な物件かはここのモデルルーム行った人なら分かるでしょうに。
マンション検討中さん 2019-06-28 00:00:00

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で、ここは
で、ここは？
マンション検討中さん 2019-06-28 00:00:00

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なぜこのタイミングで2017年の古い記事を
なぜこのタイミングで2017年の古い記事を？
匿名さん 2019-06-28 00:00:00

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なんか豊洲ざわついてますよ
なんか豊洲ざわついてますよね
匿名さん 2019-06-28 00:00:00

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パークタワー ティアロ クロノ 駅遠だけでなくスーパーが近くになくて不便なんだな
パークタワー ティアロ クロノ 駅遠だけでなくスーパーが近くになくて不便なんだなー
周辺住民さん 2019-06-28 00:00:00

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マンションマスターのツイート気になる！
マンションマスターのツイート気になる！！
周辺住民さん 2019-06-28 00:00:00

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マンマニさんが買える部屋はないのでは？ 彼は独身だし
マンマニさんが買える部屋はないのでは？ 彼は独身だし。
匿名さん 2019-06-28 00:00:00

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マンマニさんには広すぎる サンビレ60㎡台を来年に買うかも マンションマスターは公務員かつ消防士 属性がリーマンとは違う マンションマスターは持ち家をマンマニの仲間に高く売ってもらってる 資金はかなりある
マンマニさんには広すぎる サンビレ60㎡台を来年に買うかも マンションマスターは公務員かつ消防士 属性がリーマンとは違う マンションマスターは持ち家をマンマニの仲間に高く売ってもらってる 資金はかなりあるよ
匿名さん 2019-06-28 00:00:00

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ハルミフラッグの人気部屋の抽選に落ちて、2期値上げしそうならブランズかかちどき東に変更も有りだ 焦る必要もない 本当に豊洲が爆上げするんなら坪単価400万近くでも買う価値を見出せ
ハルミフラッグの人気部屋の抽選に落ちて、2期値上げしそうならブランズかかちどき東に変更も有りだ 焦る必要もない 本当に豊洲が爆上げするんなら坪単価400万近くでも買う価値を見出せる
匿名さん 2019-06-28 00:00:00

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爆上げの要素はなんだろね
爆上げの要素はなんだろね。
周辺住民さん 2019-06-28 00:00:00

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豊洲ネタはマンションマスターの気まぐれツイートだけがソースだから、気にしない方がいい気がする。占い師と榊みたいなもん
豊洲ネタはマンションマスターの気まぐれツイートだけがソースだから、気にしない方がいい気がする。占い師と榊みたいなもん。
匿名さん 2019-06-29 00:00:00

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臨海地下鉄の駅が、フラッグにできることはない
臨海地下鉄の駅が、フラッグにできることはない？
マンション検討中さん 2019-06-29 00:00:00

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そりゃあるよ。地下でつながるとは思う
そりゃあるよ。地下でつながるとは思う。
匿名さん 2019-06-29 00:00:00

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しかし、あれだな。今の時期にたまたまマンション検討重なったひとは、ここやパークタワー晴海みたいな駅遠物件しか候補がないみたいになってるかもしれないが、 もう少し時間たつとこの湾岸でさえブランズや勝ちどき東もできてくるんでしょ？十年後に振り替えって、長い目でみてどうかってことだね
しかし、あれだな。今の時期にたまたまマンション検討重なったひとは、ここやパークタワー晴海みたいな駅遠物件しか候補がないみたいになってるかもしれないが、 もう少し時間たつとこの湾岸でさえブランズや勝ちどき東もできてくるんでしょ？十年後に振り替えって、長い目でみてどうかってことだね。
マンション検討中さん 2019-06-29 00:00:00

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他に買って、４年待ったら良いのでは
他に買って、４年待ったら良いのでは？
匿名さん 2019-06-29 00:00:00

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今住んでる家もあるだろうしね。２年だろうが４年だろうが、大して変わらないと思うが
今住んでる家もあるだろうしね。２年だろうが４年だろうが、大して変わらないと思うが。
匿名さん 2019-06-29 00:00:00

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駅近重視なら、有明がいいかもね。好みで選べば良いと思う。どっち買っても値上がりするよ
駅近重視なら、有明がいいかもね。好みで選べば良いと思う。どっち買っても値上がりするよ。
匿名さん 2019-06-29 00:00:00

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こういう雨の休日は、現実的になるから、駅距離の重要性が身に染みる
こういう雨の休日は、現実的になるから、駅距離の重要性が身に染みるね
マンション検討中さん 2019-06-29 00:00:00

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あとは豊洲ブランズかな?。でも、値上がり重視なら有明だと思うです
あとは豊洲ブランズかな?。でも、値上がり重視なら有明だと思うです。
匿名さん 2019-06-29 00:00:00

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MTGは良い部屋が残ってない
MTGは良い部屋が残ってない。
匿名さん 2019-06-29 00:00:00

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千葉さいたまは我慢できない人は、ぜひ有明へおいでよ。超巨大商業施設もできるよ。駅チカも魅力的だし
千葉さいたまは我慢できない人は、ぜひ有明へおいでよ。超巨大商業施設もできるよ。駅チカも魅力的だし。
匿名さん 2019-06-29 00:00:00

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晴海vs金町 有明vs千葉埼玉 さぁ、どっち!
晴海vs金町 有明vs千葉埼玉 さぁ、どっち!!
マンション検討中さん 2019-06-29 00:00:00

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ダイワ有明と幕張タワマンやったら 有明がマ
ダイワ有明と幕張タワマンやったら 有明がマシ
匿名さん 2019-06-29 00:00:00

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豊か、の価値観が大理石とか内廊下とかコンシェルジュとかタワマンとかの人には向かない街だと思う。
ホテルだったらアマンとかシックスセンシズが好きな人が都心に住む場合に候補に上がるだと思った。
マンション掲示板さん 2019-06-29 00:00:00

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まぁ好みで選べばいいんじゃないでしょうか。金町・千葉・さいたまだと値下がりして苦しむぞ
まぁ好みで選べばいいんじゃないでしょうか。金町・千葉・さいたまだと値下がりして苦しむぞ。
匿名さん 2019-06-29 00:00:00

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幕張なら、千葉でも許せる気がする。けど、会社どこ？毎日旅みたいにならない
幕張なら、千葉でも許せる気がする。けど、会社どこ？毎日旅みたいにならない？
匿名さん 2019-06-29 00:00:00

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幕張は街も綺麗で俺も好き。
でも通勤きつそうだなぁ。
匿名さん 2019-06-29 00:00:00

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辰巳、潮見、枝川は、すでに町並みもできてるし、イメージ悪いよ。値上がり期待なら、有明か晴海だと思う
辰巳、潮見、枝川は、すでに町並みもできてるし、イメージ悪いよ。値上がり期待なら、有明か晴海だと思う。
匿名さん 2019-06-29 00:00:00

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千葉の駅から遠い安い部屋を４年前から予約するのと、何が違うんだろ。
ボソッ
マンション検討中さん 2019-06-29 00:00:00

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唯一無二のオリンピック・中央区・最先端にこだわるなら晴海。
　駅近・商業施設なら有明。
って感じで選べば、どっち買っても値上がりすると思うよ。
匿名さん 2019-06-29 00:00:00

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いいから買っとけ。どっち買っても大儲けだぞ
いいから買っとけ。どっち買っても大儲けだぞ。
匿名さん 2019-06-29 00:00:00

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時代の流れに合わせてるんじゃないですか
時代の流れに合わせてるんじゃないですか？
匿名さん 2019-06-29 00:00:00

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在宅勤務のメリットいってる人いるけど、ここ子供多くなるから子供のはしゃぎ声、泣き声もあるよ。窓開けなくても子供の声は遠くまで通るけと、そんな中集中して在宅勤務できるのかな
在宅勤務のメリットいってる人いるけど、ここ子供多くなるから子供のはしゃぎ声、泣き声もあるよ。窓開けなくても子供の声は遠くまで通るけと、そんな中集中して在宅勤務できるのかな？
マンション検討中さん 2019-06-29 00:00:00

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まぁ家の中にいれば静かですし
まぁ家の中にいれば静かですし。
匿名さん 2019-06-29 00:00:00

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在宅はほとんど広がらない
在宅はほとんど広がらないよ
名無しさん 2019-06-29 00:00:00

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自由な働き方は時代の流れ 特に営業職はクルマを自宅に置いて直行直帰 無駄な通勤時間を費やしタイムカード押しに出社していたのが古い時代 駅近よりも都心距離が近い、街が綺麗に区画整理されてる（例 電柱なし 歩車分離 新しい街など）、新設の最新設備を持つ学校が近くにあるなど住宅の優先度は変化する 勿論、郊外で駅も遠く寂れた街は詰むだろ
自由な働き方は時代の流れ 特に営業職はクルマを自宅に置いて直行直帰 無駄な通勤時間を費やしタイムカード押しに出社していたのが古い時代 駅近よりも都心距離が近い、街が綺麗に区画整理されてる（例 電柱なし 歩車分離 新しい街など）、新設の最新設備を持つ学校が近くにあるなど住宅の優先度は変化する 勿論、郊外で駅も遠く寂れた街は詰むだろう
マンション検討中さん 2019-06-29 00:00:00

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在宅が大企業に導入されてるのはわかるけど、利用率は低いし、毎日在宅なんて人はほとんどいない。月に1日だけ在宅して、普及してる風はおかしい。毎日在宅の未来は絶対来ない。夢見すぎ
在宅が大企業に導入されてるのはわかるけど、利用率は低いし、毎日在宅なんて人はほとんどいない。月に1日だけ在宅して、普及してる風はおかしい。毎日在宅の未来は絶対来ない。夢見すぎ。
名無しさん 2019-06-29 00:00:00

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BRTキャパオーバー問題 →時差出勤で解決 駅遠による利用問題 →在宅日数が多い職種もある 例は営業 営業は日報報告はPC、Skype、メールで解決 会議、ミーティングは月にせいぜい4日前後 そもそも営業会議を毎日やってるような会社に未来はない 仮に4日オフィス勤務だとして上記のように時差出勤でターミナル駅新橋まで10分 勤務地が東京多摩や埼玉や千葉の奥地だったら不便だが、そんな人は中央区には住まない 大体、経理や人事やマーケティングや物流などの部署は多数はいない 営業はかなりの人数を抱えているもの 世の中に多数いる営業に向いてる
BRTキャパオーバー問題 →時差出勤で解決 駅遠による利用問題 →在宅日数が多い職種もある 例は営業 営業は日報報告はPC、Skype、メールで解決 会議、ミーティングは月にせいぜい4日前後 そもそも営業会議を毎日やってるような会社に未来はない 仮に4日オフィス勤務だとして上記のように時差出勤でターミナル駅新橋まで10分 勤務地が東京多摩や埼玉や千葉の奥地だったら不便だが、そんな人は中央区には住まない 大体、経理や人事やマーケティングや物流などの部署は多数はいない 営業はかなりの人数を抱えているもの 世の中に多数いる営業に向いてるよ
マンション検討中さん 2019-06-29 00:00:00

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現実逃避の夢。 マンションスレで展開しちゃったのね。 偉くなって実行されたし
現実逃避の夢。 マンションスレで展開しちゃったのね。 偉くなって実行されたし。
マンション検討中さん 2019-06-29 00:00:00

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東京都も水素インフラをディベロッパーに課したのだから、相応の責任がある。インフラの維持を住民だけに強いるのか？ ここがあまり話題にならないのがふしぎだ
東京都も水素インフラをディベロッパーに課したのだから、相応の責任がある。インフラの維持を住民だけに強いるのか？ ここがあまり話題にならないのがふしぎだ。
マンション検討中さん 2019-06-29 00:00:00

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値下がり値上がり考えてる時点でやめときなと言いたい。時間リスクが高いのだから、我慢できる永住か余力があるセカンドハウスの人がぴったり。ここに快適に住みたいなら整備された時にオープンするタワーか賃貸団地棟で十分。 散々夢見せて煽って四年も焦らしプレイして、住んだら現実フィニッシュ
値下がり値上がり考えてる時点でやめときなと言いたい。時間リスクが高いのだから、我慢できる永住か余力があるセカンドハウスの人がぴったり。ここに快適に住みたいなら整備された時にオープンするタワーか賃貸団地棟で十分。 散々夢見せて煽って四年も焦らしプレイして、住んだら現実フィニッシュ！
マンション検討中さん 2019-06-29 00:00:00

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なんだかんだで売れそうだね。 タワー待ちだけど、勝どき東と迷うね。
ブランズ豊洲390みたいなので、同じくらいかな？
マンション掲示板さん 2019-06-29 00:00:00

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まあ、いろんな価値観があるんだし、買いたい人が買えばよいのでは？
少なくとも大儲けできちゃう物件であることは確実だし。
匿名さん 2019-06-29 00:00:00

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晴海フラッグ：タクシー通勤を試してみた(新橋駅/勝どき駅/月島駅) https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-tax
晴海フラッグ：タクシー通勤を試してみた(新橋駅/勝どき駅/月島駅) https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-taxi
マンション検討中さん 2019-06-29 00:00:00

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要望書集まってきてるね。 営業が見せてくれる要望マークって第一希望だけ？第二希望第三希望もマークつけてるから聞き忘れた。
要望書集まってきてるね。 営業が見せてくれる要望マークって第一希望だけ？第二希望第三希望もマークつけてるから聞き忘れた。。
マンション検討中さん 2019-06-30 00:00:00

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音って、少し離れると急激に無くなる性質があるから難しいよね
音って、少し離れると急激に無くなる性質があるから難しいよね。
匿名さん 2019-06-30 00:00:00

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レインボーブリッジを見下ろすか。 それとも 低層に住んで、緑越しにレインボーブリッジをみるか。 皆さんはどっちがオススメですか
レインボーブリッジを見下ろすか。 それとも 低層に住んで、緑越しにレインボーブリッジをみるか。 皆さんはどっちがオススメですか？
マンション検討中さん 2019-06-30 00:00:00

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パークのパンダ部屋とワイドスパン部屋ってどのくらいの倍率でした
パークのパンダ部屋とワイドスパン部屋ってどのくらいの倍率でした？
マンション検討中さん 2019-06-30 00:00:00

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坪単価はダントツ安いんだけどね。 広すぎるってのが一番のネック。
広すぎると管理費とかも上がるしね。
匿名さん 2019-06-30 00:00:00

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都心距離も重要 バスや車生活者に
都心距離も重要 バスや車生活者には
マンション検討中さん 2019-06-30 00:00:00

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2期から値上げだからでしょう
2期から値上げだからでしょう。
匿名さん 2019-06-30 00:00:00

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良い条件の部屋はどこもかしこも抽選 パンダ部屋は二桁でした、、
良い条件の部屋はどこもかしこも抽選 パンダ部屋は二桁でした、、、
匿名さん 2019-06-30 00:00:00

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一気に値上げに動くだろうね。 どう考えても安すぎる部屋があるし
一気に値上げに動くだろうね。 どう考えても安すぎる部屋があるし。
匿名さん 2019-06-30 00:00:00

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営業さんも1期が一番安いって言ってたからねえ。
2期でどうなるかは考えてみりゃ分かる
匿名さん 2019-06-30 00:00:00

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晴海フラッグ：バス通勤を試してみた(有楽町/東京駅/錦糸町/四谷) https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-bu
晴海フラッグ：バス通勤を試してみた(有楽町/東京駅/錦糸町/四谷) https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-bus
マンション検討中さん 2019-06-30 00:00:00

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シービレ乳白色ガラスの階はほぼ空いてる
シービレ乳白色ガラスの階はほぼ空いてるw
マンション検討中さん 2019-06-30 00:00:00

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有明の宣伝がウザい
有明の宣伝がウザい♪
匿名さん 2019-06-30 00:00:00

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せめて5階くらいから透明ガラスにすれば人気でるのに
せめて5階くらいから透明ガラスにすれば人気でるのに。
マンション検討中さん 2019-06-30 00:00:00

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ここは学童ないみたいだし専業向けかな。残念
ここは学童ないみたいだし専業向けかな。残念。
匿名さん 2019-06-30 00:00:00

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駅チカ信者なら有明も悪くない。 どっち買っても数年後には大儲け案件だと思うぞ
駅チカ信者なら有明も悪くない。 どっち買っても数年後には大儲け案件だと思うぞ。
匿名さん 2019-06-30 00:00:00

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湾岸が化けるぞー。 早く買ってみんな幸せだー
湾岸が化けるぞー。 早く買ってみんな幸せだー。
マンコミュファンさん 2019-06-30 00:00:00

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頑張るよーありがと
頑張るよーありがとう
匿名さん 2019-06-30 00:00:00

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カモね。中古を買う層は一定数いるし、売るとは限らないでしょうが。 ハルミですごいなと思ったのは、持家についてかなり細かく聞いてきたこと。
これで業者連合は4000家族の新規と中古情報が手に入るわけで、今後のどこの地域のマーケットにシフトしたらいいか、ある程度の需要予測も出来てしまう。
マンション検討中さん 2019-06-30 00:00:00

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パークとシービレで見てるとこ違うんじゃ？
パークの安いのと王様は埋まってる 広域から希望者殺到するだろうから単純に湾岸の中古が溢れて暴落とも断言出来ない ブランズは大失敗だったので、スミフ有明やフラッグタワーやかちどき東に流れる人もいるだろう
マンション検討中さん 2019-06-30 00:00:00

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王様って何ですか？ 自分も今週末にパークの見たがほぼバラで埋まっていた。埋まってないのは一桁
王様って何ですか？ 自分も今週末にパークの見たがほぼバラで埋まっていた。埋まってないのは一桁。
匿名さん 2019-06-30 00:00:00

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王様部屋は条件が最高の坪単価の高い部屋 例えばパークA等の角部屋と
王様部屋は条件が最高の坪単価の高い部屋 例えばパークA等の角部屋とか
マンション検討中さん 2019-07-01 00:00:00

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おお、そうですか。パークAの角部屋最高ですね
おお、そうですか。パークAの角部屋最高ですね！
匿名さん 2019-07-01 00:00:00

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みんな現金買いなの？
ローンって引き渡し時の金利適用が普通だから、どうなるか全然わからないよね
匿名さん 2019-07-01 00:00:00

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暇だから昨日散歩してきたけど、うろうろしている車が横浜とか千葉の地方ナンバーばっかりｗ 民度は相当低くなりそう
暇だから昨日散歩してきたけど、うろうろしている車が横浜とか千葉の地方ナンバーばっかりｗ 民度は相当低くなりそう。
周辺住民さん 2019-07-01 00:00:00

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マンマニのブログ見てきました。
確かに９０平米弱で６０００万台は安いですね！
ブロガーの影響は大きいですからね～。 私も他のブロガーのパンダ情報を見て、買ったことあります。
マンション検討中さん 2019-07-01 00:00:00

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マンマニさんは87Ａ推し であれば87Bの方が倍率低くなりそう 6F84だって予算許せば強い部屋 あのワイドスパンはリセールつよ
マンマニさんは87Ａ推し であれば87Bの方が倍率低くなりそう 6F84だって予算許せば強い部屋 あのワイドスパンはリセールつよい
マンション検討中さん 2019-07-01 00:00:00

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まあブロガーが一部の部屋を押せば、倍率がそこに集中して、 少し割高＝でも十分割安な部屋が低倍率になることもあるので、 実需は選ばらなければ確実に買える。って、ここは戸数が多いから余計に。
まあ、投資家＝上で出ているセミプロには仕方ないんじゃ。
マンション検討中さん 2019-07-01 00:00:00

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要望書入れるやつはカモみたいなこと言う人がいたけど 倍率低めの部屋は薔薇マークで倍率が分散して そのまま申込になるから 階数に拘りがあれば早めに要望書入れた方が良いに決まってる
要望書入れるやつはカモみたいなこと言う人がいたけど 倍率低めの部屋は薔薇マークで倍率が分散して そのまま申込になるから 階数に拘りがあれば早めに要望書入れた方が良いに決まってる。
マンション検討中さん 2019-07-01 00:00:00

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2期から値上がりするしね。 早めが良い
2期から値上がりするしね。 早めが良い。
匿名さん 2019-07-01 00:00:00

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品川ナンバーの方は、駅のない所に住みたいと思わないのでは？というか考えられないんだと思う。 逆に新浦安や幕張、小岩や葛西などで、元々バス便物件に住んでいる方は、心理的に買いやすいのでは？
バスで新浦安駅に行ってた生活から、バスで新橋駅に行く生活に変わるのは、本当に便利に思えるでしょうから。
匿名さん 2019-07-01 00:00:00

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投稿数だけでいったらやっぱり注目度すごいんだ
投稿数だけでいったらやっぱり注目度すごいんだな
通りすがり 2019-07-01 00:00:00

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船通勤なんて普及するのでしょうか、日本橋の方は羨ましいです
船通勤なんて普及するのでしょうか、日本橋の方は羨ましいです。
匿名さん 2019-07-01 00:00:00

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我が家は品川ナンバーですが、申し込みましたよ(笑) 中央区在住でも、車生活に慣れると駅の必要性がなくなります。通勤は晴れていればダイエット兼ねて自転車。雨なら車。職場も勿論中央区です。
職場に近いのに、自宅に広い空と海の景色があるなんて、贅沢すぎる環境です♪
マンション検討中さん 2019-07-01 00:00:00

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晴海フラッグのセカンドハウス需要を語られたんだけど聞いてくれ。
丸の内勤務でセカンドハウスなら、熱海のクレストタワー 63平米 7,498万円、30分程度のデスクワークが出来る新幹線定期 月8万程度で、晴海の維持費かかる足湯とかしょうもない施設に騙されてないで、なんなら海水浴できる本物のオーシャンビューに勝てんのかと。
マンション検討中さん 2019-07-01 00:00:00

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セカンドハウス需要ねー。 1億以上出して、駅から徒歩20分だぞ。 たしかに、実需で買うのおかしいね。
せめて賃貸に住んで考えろ。
雨の日も風の日も両方来る日も家族みんなで良いなってなるんか？ 何台もBRT乗れずに待ってるんか？
マンション検討中さん 2019-07-01 00:00:00

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BRTはたしかにリスク。
時差通勤するか。
、
マンション掲示板さん 2019-07-01 00:00:00

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みなさん！ 餅つき名人見てますか？ 面白いッスよ！ https://x1mansion.com/harumi-fla
みなさん！ 餅つき名人見てますか？ 面白いッスよ！ https://x1mansion.com/harumi-flag
マンション検討中さん 2019-07-01 00:00:00

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やっぱ無かったねー 今日あたりと思ったけど… そんなにハイやりましょうとはいかないか
やっぱ無かったねー 今日あたりと思ったけど… そんなにハイやりましょうとはいかないかw
匿名さん 2019-07-01 00:00:00

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冷静に考えたら、ここって団地でしょ。湾岸の人気物件はタワマンだから、団地じゃないよ。ましてやここに後から建つタワマンの情報は最小限だからね。
今はハイになってるかも知れないけど、タワマン建ったら団地は太刀持ち露払いだからね。
匿名さん 2019-07-01 00:00:00

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ここも買ってタワマン出来たらタワマンも買うとか
ここも買ってタワマン出来たらタワマンも買うとか。
匿名さん 2019-07-01 00:00:00

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欲しい部屋はどれも倍率が高い・・
欲しい部屋はどれも倍率が高い・・・
職人さん 2019-07-02 00:00:00

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東京都江東区の埋立地には、東京オリンピックの競技会場となる有明というエリアがある。ここにはビックサイトと呼ばれる国際展示場があって、1年を通じてさまざまなイベントが開催される。そのイベントのために有明を訪れた人も多いことだろう。 　もちろん、私は何回も行った。マンションの現地調査でもよく行く。イベントへはゆりかもめやりんかい線を使う。行くたびに、うんざりさせられる。なぜなら、やたらと歩かされるからだ。それも、人工的で無味乾燥な風景のなかを。マンションの現地調査は車を使うが、あの荒涼とした風景にもげんなりする。無機質な街並みを何分も見続けなければならない。 　私は江東区の有明こそが、日本の都市計画が失敗している象徴的なエリアだと思っている。あの地を訪れる人の過半数が、否定的な感触を持っているのではないか。 　有明の都市計画が失敗している最大の理由は、自動車の便を優先していることだ。そして、土地をゆったりと使いすぎている。所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。 　日本人は季節の細やかな変化を眺めて喜ぶという、心の繊細さを大切にしている。路地裏の風景や、人の息遣いを感じる街が好きなのだ。大雑把なことは「がさつ」だと敬遠する。都市計画でつくられた街は、いってしまえばすべて大雑把。日本人の細やかな心に響くところが少ない。
だから、都市計画でつくられたどの街も、住みたい街にはランキングされない。
ニュースサイトで読む: https://biz-journal.jp/2018/06/post_23553_2.html Copyright c Business Journal All Rights Reserved.
マンション検討中さん 2019-07-02 00:00:00

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夢を見るのは自由 だけど、そのせいでゆりかもめ延伸が無くなった 中央区の責任は重
夢を見るのは自由 だけど、そのせいでゆりかもめ延伸が無くなった 中央区の責任は重い
匿名さん 2019-07-02 00:00:00

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残念だけど地下鉄はないものとして考えるとして、やはりバスとチャリと自家用車で暮らすとこなんだよ
残念だけど地下鉄はないものとして考えるとして、やはりバスとチャリと自家用車で暮らすとこなんだよ。
マンション検討中さん 2019-07-02 00:00:00

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晴海フラッグと比べたら佃なんて寒々しいだけ
晴海フラッグと比べたら佃なんて寒々しいだけ。
マンション検討中さん 2019-07-02 00:00:00

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埋立地のゴミ処理施設横でもいいと思ってる。 いいと思ってるから、高島平と光が丘にマウントすんなよ
埋立地のゴミ処理施設横でもいいと思ってる。 いいと思ってるから、高島平と光が丘にマウントすんなよ。
マンション検討中さん 2019-07-03 00:00:00

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目の前が公園でその先に海、レインボー、東京タワーまで一望出来る。パークA棟の106の王様部屋は買って良し！
中庭ビューとかは売れ残りそうだね。
マンション検討中さん 2019-07-03 00:00:00

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有楽町線の住吉延伸は今年の3月に東京都が「東京メトロさん検討よろしく」と丸投げしたので、江東区が激怒してますね。白紙に戻ってしまった感すらあります。
湾岸新地下鉄が、相対的に現実味を帯びてきましたが、それでも下の記事の通り、晴海フラッグ近くには駅ができなさそう（今の勝どき駅と大して変わらなさそう）ですね‥ https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-matome#i-22 そしてBRTは少なそうなので、自転車、バス（＋雨の日はタクシーも？
）を駆使するのが現実的ですかね
マンション検討中さん 2019-07-03 00:00:00

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高島平は大人気だったのですね。
やはり人気物件でも10年、20年住んだら住み替えするのが正解だと再認識しました。
匿名さん 2019-07-03 00:00:00

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高島平って湾岸だっけ？ なんで内地と比べてるの？
豊洲とか芝浦とか再開発の先輩達がこれだけいるのに無視する必要は無いかと。
匿名さん 2019-07-03 00:00:00

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駅遠が嫌なら有明においでよ。
ダイワが大幅値引き中。
匿名さん 2019-07-03 00:00:00

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時代も背景も経済も社会もすべてが比較できない話を持ち出しても、参考にならないと思います
時代も背景も経済も社会もすべてが比較できない話を持ち出しても、参考にならないと思います。
職人さん 2019-07-03 00:00:00

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奥地のニュータウンを持ち出してくるセンスの無い人って某さん本人
奥地のニュータウンを持ち出してくるセンスの無い人って某さん本人？
マンション検討中さん 2019-07-03 00:00:00

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中庭ビュー道路ビューのグロス高い部屋は2期でパンダ感出さないとダブつきそうですね。
海沿い全裸部屋が特別感ありすぎて強すぎる。
マンション検討中さん 2019-07-03 00:00:00

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歴史は繰り返されるから参考になるけど。 逆に豊洲とか芝浦とか利便性が高く成功しているところは参考にし過ぎると危険。 ここは交通利便が微妙なの
歴史は繰り返されるから参考になるけど。 逆に豊洲とか芝浦とか利便性が高く成功しているところは参考にし過ぎると危険。 ここは交通利便が微妙なので
匿名さん 2019-07-03 00:00:00

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タワマンだらけ。東京じゃタワマンしか選ぶ部屋がない。こんな状態になりそうだ。暴落か
タワマンだらけ。東京じゃタワマンしか選ぶ部屋がない。こんな状態になりそうだ。暴落か？
マンション検討中さん 2019-07-03 00:00:00

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参考になるならないは主観だから言い争いしても無駄。 最後の一行が感じ悪いね
参考になるならないは主観だから言い争いしても無駄。 最後の一行が感じ悪いね。
匿名さん 2019-07-03 00:00:00

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Wコンは坪９０～　おまいら
Wコンは坪９０～　おまいらｗ
マンション検討中さん 2019-07-03 00:00:00

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Wコン、大規模修繕始まった
Wコン、大規模修繕始まった？
匿名さん 2019-07-03 00:00:00

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不人気部屋に要望書入れて、パンダに申し込むと何か良いことあるのですか？メリットが思いつかないのですが。
不人気部屋に要望書入れて、パンダに申し込むと何か良いことあるのですか？メリットが思いつかないのですが。。
匿名さん 2019-07-03 00:00:00

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坪440を所有しているのだから買えるだろ。余裕で
坪440を所有しているのだから買えるだろ。余裕で。
マンション検討中さん 2019-07-03 00:00:00

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そりゃ日本人だって京都みたいな街に住みたいよ。とことん和がいいさ。 外人からしたら団地型は最悪だろうね
そりゃ日本人だって京都みたいな街に住みたいよ。とことん和がいいさ。 外人からしたら団地型は最悪だろうね。
マンション検討中さん 2019-07-03 00:00:00

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選手がたった何週間滞在するためだけに新築マンション作るのがそもそもおかしいから、その問題からだね。新築で収用するには団地になっちゃうよ
選手がたった何週間滞在するためだけに新築マンション作るのがそもそもおかしいから、その問題からだね。新築で収用するには団地になっちゃうよ。
マンション掲示板さん 2019-07-03 00:00:00

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資産価値を保っている代表としては高いけど広尾ガーデンヒルズ。リーズナブルなほうだとサンシティかな。
管理が素晴らしいから保ててるようだ。
こんなマンションが買いたいのでずっとマンション購入検討してます。
匿名さん 2019-07-03 00:00:00

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五輪選手村跡地のマンション「晴海フラッグ」の将来性は https://headlines.yahoo.co.jp/article?
a=20190704-00000001-moneypost-bu...
匿名さん 2019-07-04 00:00:00

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わたしも貧乏だぁ 貧乏が中央区に買える最後のマンション 仕様が段違いに低いからシントシティと同じ坪単価で買える部屋があって助か
わたしも貧乏だぁ 貧乏が中央区に買える最後のマンション 仕様が段違いに低いからシントシティと同じ坪単価で買える部屋があって助かる
匿名さん 2019-07-04 00:00:00

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冷静に考えてココを買える人は貧乏なんでしょうか？
6000位?
１億越えの部屋しかないですよね。 じゃあ都内は都心以外に住む人はみんな貧乏ですね。
匿名さん 2019-07-04 00:00:00

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まあ管理費や修繕積立金、固定資産税も考えれば、晴海フラッグも貧乏人は買えませんよ。
BRTなどの交通費や車の維持費もかかるわけですからね。
最低でも世帯年収1500万円、出来れば2000万円は欲しいですね。
匿名さん 2019-07-04 00:00:00

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シントシティの坪単価調べたら200?
260万円ぐらいなんですね。 シントシティ検討者がフラッグ買ったら維持費用で苦労しそう。
匿名さん 2019-07-04 00:00:00

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最安パンダ坪単価241万はシントシティより安いわ 維持費が高いと言われるが月2万も差がない 2万×12ヶ月×10年＝たったの240万差 維持費より本体価格を安く買うのが一
最安パンダ坪単価241万はシントシティより安いわ 維持費が高いと言われるが月2万も差がない 2万×12ヶ月×10年＝たったの240万差 維持費より本体価格を安く買うのが一番
匿名さん 2019-07-04 00:00:00

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シントシティ調べたら埼玉かあw 中央区と比べないで
シントシティ調べたら埼玉かあw 中央区と比べないでよ
マンション検討中さん 2019-07-04 00:00:00

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自分より金がないと馬鹿にしたくなっちゃう奴らは、金持ちにはヘーコラしてんのかな。 田舎出身なのに中央区で威張っちゃったり。 満たされてないと下を見たくなるのかもしれんが、下とか上とかがそもそも思い込みだから
自分より金がないと馬鹿にしたくなっちゃう奴らは、金持ちにはヘーコラしてんのかな。 田舎出身なのに中央区で威張っちゃったり。 満たされてないと下を見たくなるのかもしれんが、下とか上とかがそもそも思い込みだから。
マンション検討中さん 2019-07-04 00:00:00

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中央区が埼玉千葉価格で買えてしまう事に意味があるのでは？
郊外マンションは駅力があり駅近でないとハルミフラッグがライバルになる
匿名さん 2019-07-04 00:00:00

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シントシティはパンダあるの？見に行こうかな
シントシティはパンダあるの？見に行こうかな。
匿名さん 2019-07-04 00:00:00

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増便は期待しないほうがいいと思う
増便は期待しないほうがいいと思う。
匿名さん 2019-07-04 00:00:00

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そんなに気になるなら、有明においでよ。 ダイワがコスパ最高
そんなに気になるなら、有明においでよ。 ダイワがコスパ最高。
匿名さん 2019-07-04 00:00:00

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ニュースになってるから見にきたけど面白いね 今、都の公園そばのマンションに住んでるけど、晴海昔からちょこっとだけ不便だったけどいいと思う 家に夜帰ってきて、子供と夜近く散歩したら夜景きれいそうで、夏なんか良さそう たまに日本橋とか、日比谷とか夜散歩することあるけど ここ近くていいと思う。風呂浴びて散歩、ここなら交通の便なんてさ タクシーでもたいして遠くないでしょう。
タクシーで金かからないのはいい場所だ。
帰るの面倒な時タクシーでいいじゃない 飲んだ後とか。忘れ物したら奥さんに届けてもらえる距離 You 買っちゃいな
通りがかりさん 2019-07-04 00:00:00

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あああああああああああ
ああああああああああああ
匿名さん 2019-07-04 00:00:00

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いま、家までタクシー乗ったら2万近く掛かるわ（笑） ここに住んだら大分節約できるな
いま、家までタクシー乗ったら2万近く掛かるわ（笑） ここに住んだら大分節約できるな。
匿名さん 2019-07-04 00:00:00

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シティサイクルの乗り捨て場？って新橋より内側の都心にもあるんだね。 湾岸独自に進化した奴かと思ってたw https://docomo-cycle.jp/chuo/map
シティサイクルの乗り捨て場？って新橋より内側の都心にもあるんだね。 湾岸独自に進化した奴かと思ってたw https://docomo-cycle.jp/chuo/map/
マンション検討中さん 2019-07-04 00:00:00

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ウーバーで車よんだら行きも快適かも。新橋辺りから来てくれるかな
ウーバーで車よんだら行きも快適かも。新橋辺りから来てくれるかな？
匿名さん 2019-07-04 00:00:00

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住宅に面白みなんて求めてないから大丈夫だし、仮に同僚からバカにされても大丈夫。
とにかく安いは正義。
パンダ部屋欲しい。
マンション検討中さん 2019-07-04 00:00:00

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自分も同じ考え。同僚からバカにされるとかどうでもいい。
他人の評価なんて気にしてなく、とにかく割安の部屋が欲しい。
パンダ部屋欲しい。
匿名さん 2019-07-04 00:00:00

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安けりゃ良いなら有明においでよ。
ダイワが大幅値引き中。
匿名さん 2019-07-04 00:00:00

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いや、みんなディスってるけど、悪い、ここより値段高い場所住んでるけど タクシーでおれの家2000円なの、ここ1000円なら、おれはほんといいと思うよ だって、その分疲れて帰るのに自腹で勤め先からタクれるのは楽さ。
夜早く帰れたら、家族でタクって東京駅前のなんかうまいパン屋行くんだけど そういう生活、ハードル低いの楽しいよ。
買っちゃいな
通りがかりさん 2019-07-05 00:00:00

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ここより高い場所ってどこ？
なんでここ買うの？
匿名さん 2019-07-05 00:00:00

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地図見てふと思ったんだけど 朝みんなが車通勤したらハルミフラッグ内で大渋滞しちゃわない
地図見てふと思ったんだけど 朝みんなが車通勤したらハルミフラッグ内で大渋滞しちゃわない？
匿名さん 2019-07-05 00:00:00

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気になるなら有明においでよ。
ダイワが激安販売してるよ。
匿名さん 2019-07-05 00:00:00

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ダイワはレオパレス並みにモラルが無いから心
ダイワはレオパレス並みにモラルが無いから心配
マンション検討中さん 2019-07-05 00:00:00

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港区で12000万の物件60平米ぐらいの。 カフェや外食して、で15分もタクシー乗れば家について、テレビ見て寝れるよって感じの物件。 これを晴海フラッグなら、海が見えてバルコニーも広くて100平米に住んでできるよというのが売りなの。 環状2号線て信号少なく速いってのが、売りなんだよ。 そこだけがキモなのに、湾岸地下鉄がとか、BRTがとか、都合いいところだけ可能性に夢見てるけど、12000人住むのにBRTで足りるわけないでしょ。朝の通勤が、通学が、というファミリーは素直に東京タワーズ？
とか中古を買うのがいいに決まってんじゃん。
それと、熱帯植物園とか箱物は需要ないから。そういう無責任なのが地方自治体運営を迷走させてんじゃないかな。
マンション検討中さん 2019-07-05 00:00:00

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バス通勤する人が買う想定じゃないとデベ様は言いたいんだと思う。車で通勤する、セカンドハウス、余生を過ごす裕福層あたりがメイン。
実は営業との打ち合わせの内容を見ていて、バスがーとか言ってる庶民は抽選落とされるんじゃないかと勘ぐっている。
彼らは絶対そんなこと言わんだろうけど、買う前からギャーギャーいう輩って後からアレコレ言いそうじゃない。
マンション検討中さん 2019-07-05 00:00:00

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金持ち喧嘩せず。この一言に尽きます
金持ち喧嘩せず。この一言に尽きます。
マンション検討中さん 2019-07-05 00:00:00

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パンダ部屋は別として不自然に倍率の高い部屋があったら・・
パンダ部屋は別として不自然に倍率の高い部屋があったら・・。
匿名さん 2019-07-05 00:00:00

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どうだろうね。
近隣に競合物件があってほぼ同じ時期に抽選だと、辞退する人が出てくることはあるだろうけどね。
ここは今、そういうのないでしょ。
匿名さん 2019-07-05 00:00:00

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あっ、間違えた。
契約してからのキャンセルじゃなくて当選してからのキャンセル。
匿名さん 2019-07-05 00:00:00

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＞要望書で縛られることなんか何一つないからね。方向転換や、やっぱ止めますでも問題ない。 営業がそういうことちゃんと説明しないし、要望書って名前だから、なんか重たく考えちゃうんだよね。三井なんかは購入希望アンケートって名前に変えてるんだけど
＞要望書で縛られることなんか何一つないからね。方向転換や、やっぱ止めますでも問題ない。 営業がそういうことちゃんと説明しないし、要望書って名前だから、なんか重たく考えちゃうんだよね。三井なんかは購入希望アンケートって名前に変えてるんだけど。
匿名さん 2019-07-05 00:00:00

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4年は長いっす・
4年は長いっす・・
匿名さん 2019-07-05 00:00:00

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有明、新豊洲、晴海で供給過多は否めないです
有明、新豊洲、晴海で供給過多は否めないですね
マンション検討中さん 2019-07-05 00:00:00

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４０代の半分しか２０代の人がいないからね。
２０年後には７割近い部屋が空き部屋。
下がスカスカ。　まったく別世界だよ。
マンション検討中さん 2019-07-05 00:00:00

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10年ぐらいで引越しする予定
10年ぐらいで引越しする予定！
匿名さん 2019-07-05 00:00:00

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4年は長いよね。。 4年前の2014年って何してたかなぁ？スマップ解散
4年は長いよね。。 4年前の2014年って何してたかなぁ？スマップ解散？
口コミ知りたいさん 2019-07-05 00:00:00

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ここはお金持ちにしかメリットないですよね。
100平米以上のレインボービューで 1億超の物件で駐車場優先権付き 車通勤又は運転手お迎えで駅遠関係無し 庶民は無理して買うべきじゃないかな。
マンコミュファンさん 2019-07-05 00:00:00

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なんか要望書出さないと不利益があるみたいな印象を持たそうとしてるのって、余程要望書の集まりが悪いのか
なんか要望書出さないと不利益があるみたいな印象を持たそうとしてるのって、余程要望書の集まりが悪いのか。
匿名さん 2019-07-05 00:00:00

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山手線内でタワーマンション、これは本当に、事情もあり仕方なく買って住んでるが (子供が学区変わりたくないので引っ越す気はない) 将来、子供が独立したらここに住みたいな 。
さてここの中の誰かに中古で売ってもらうか。
通りがかりさん 2019-07-05 00:00:00

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割安もあると思います。
主観なので異論はあると認識してます。
匿名さん 2019-07-05 00:00:00

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割安物件を必死に探している庶民(投資なのか無理して中央区ブランド欲しいのか謎） 眺望いいし買っとくかなと言う金持ち（金持ちは資産価値は関係ないし上がったらラッキー） 部屋に格差がかなりある
割安物件を必死に探している庶民(投資なのか無理して中央区ブランド欲しいのか謎） 眺望いいし買っとくかなと言う金持ち（金持ちは資産価値は関係ないし上がったらラッキー） 部屋に格差がかなりあるね
周辺住民さん 2019-07-05 00:00:00

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有明ダイワうざ
有明ダイワうざ笑
匿名さん 2019-07-05 00:00:00

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スムログメンバーもパンダ部屋に登録するっ
スムログメンバーもパンダ部屋に登録するって
マンション検討中さん 2019-07-05 00:00:00

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割安物件を必死に探している庶民だよ。
宝くじ物件に申し込み続けてますよ。
今回5回目！
匿名さん 2019-07-05 00:00:00

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6C87Aが宝く
6C87Aが宝くじ
マンション検討中さん 2019-07-06 00:00:00

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共通認識
共通認識笑
匿名さん 2019-07-06 00:00:00

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有明ダイワうざ
有明ダイワうざ笑
匿名さん 2019-07-06 00:00:00

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早くサンを売り出してくれないと気持ちがなえちゃうぞぉ
早くサンを売り出してくれないと気持ちがなえちゃうぞぉ！
マンション検討中さん 2019-07-06 00:00:00

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割安じゃない=広いからグロスが高い。
割安だ=広さの割に安い。
価値観が違うのだよ。
マンション検討中さん 2019-07-06 00:00:00

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自分の割安の定義は 同じ広さ同じ立地で他の部屋と比較して安い です。
リセールバリューを重視してます。
匿名さん 2019-07-06 00:00:00

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中古の場合はSUUMOで検索する時に鉄道駅だけで調べる人が殆どかなぁ マルモビを駅とみなして検索しなければリセールは本当に厳しい 特殊なビューバス、王様部屋、ワイドスパン全部屋南向きは指名買いだろうが特長もない一般部屋は厳しい また、何故6C87Aだけ高倍率なのかは安い以外の理由がある リセールに強いのはこの部
中古の場合はSUUMOで検索する時に鉄道駅だけで調べる人が殆どかなぁ マルモビを駅とみなして検索しなければリセールは本当に厳しい 特殊なビューバス、王様部屋、ワイドスパン全部屋南向きは指名買いだろうが特長もない一般部屋は厳しい また、何故6C87Aだけ高倍率なのかは安い以外の理由がある リセールに強いのはこの部屋
マンション検討中さん 2019-07-06 00:00:00

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買えないなら有明においでよ
買えないなら有明においでよ。
匿名さん 2019-07-06 00:00:00

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ほんとだよ。先生きどりしないでね。早くお願いします
ほんとだよ。先生きどりしないでね。早くお願いします?
匿名さん 2019-07-06 00:00:00

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素人考えだと両面バルコニーだから。両面バルコニーは非常に珍しい。
6C87Aの安い以外の理由は両面バルコニーじゃないと思いますのでもったいつけないで教えてください。
よろしくお願いします
匿名さん 2019-07-06 00:00:00

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ここって、宅配ボックスありますよね
ここって、宅配ボックスありますよね？
匿名 2019-07-06 00:00:00

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見込み客の割合が低い中で要望書が特定部屋に集中 月末までに調整が入る雰囲気を察知してる JVで調整は難しいと言われてるが1期で失敗するわけには行かないので調整は十分に有り得る このまま人気部屋だけ売れたら2期は厳しくなるからです 調整とは価格だけではなく、人気の透明ガラスバルコニーを増やすとか検討者が重視する内容を考慮しそう 既にローン審査も進めていて、住み替えが多いためかフラット35の審査も時間がかかる 例の不正利用問題もあって慎重に精査するからね だから、直前になって人気部屋だけ値上げしたらローン審査やり直しなんて面倒かけたら間に合わない 不人気部屋だけ値下げして流す方法がやりやすい それか、1期抽選で外れた人にだけ登録が入らなかった不人気部屋を安く打診して埋める
見込み客の割合が低い中で要望書が特定部屋に集中 月末までに調整が入る雰囲気を察知してる JVで調整は難しいと言われてるが1期で失敗するわけには行かないので調整は十分に有り得る このまま人気部屋だけ売れたら2期は厳しくなるからです 調整とは価格だけではなく、人気の透明ガラスバルコニーを増やすとか検討者が重視する内容を考慮しそう 既にローン審査も進めていて、住み替えが多いためかフラット35の審査も時間がかかる 例の不正利用問題もあって慎重に精査するからね だから、直前になって人気部屋だけ値上げしたらローン審査やり直しなんて面倒かけたら間に合わない 不人気部屋だけ値下げして流す方法がやりやすい それか、1期抽選で外れた人にだけ登録が入らなかった不人気部屋を安く打診して埋めるか
マンション検討中さん 2019-07-06 00:00:00

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元々この物件に強さなんて感じてる人いるの？
笑 リセールて…
匿名さん 2019-07-07 00:00:00

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立地が、 出がらしやがな。
毎月の維持費の高さだけ 中央区のトップクラス
匿名さん 2019-07-07 00:00:00

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この物件価格くらいだと30後半から40代が検討者の中心なのかな？
そうなると四年は長いよね。リタイア組ならなおさら。
匿名さん 2019-07-07 00:00:00

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良い印象がなくて興味のかけらもない物件のスレに書き込む奴はアホ。
つまり、全てのネガ書き込みは興味があるのさ。
マンション検討中さん 2019-07-07 00:00:00

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宅配ボックスは
宅配ボックスは…
マンション検討中さん 2019-07-07 00:00:00

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パークの海ビューでない部屋が1期で苦戦して長期戦になればサンは来年に安く出る その逆もしかり まあ、サンビレ北向きは汚い倉庫街に日照もなく豊海タワマンで東京タワーも見えなくなり、マルモビと商業施設に近いしぐらいが強みとで厳しい
パークの海ビューでない部屋が1期で苦戦して長期戦になればサンは来年に安く出る その逆もしかり まあ、サンビレ北向きは汚い倉庫街に日照もなく豊海タワマンで東京タワーも見えなくなり、マルモビと商業施設に近いしぐらいが強みとで厳しいよ
匿名さん 2019-07-07 00:00:00

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サンビレッジは、朝潮小橋を渡りTOKYOタワーズの中をショートカットすると、勝どき駅まで15、6分で行ける棟もあるので、駅距離が許容範囲に入る方もいるかと思います。
他の街区の売れ行きを見て価格を決めるのも良いかと思います。
(想像)
住民板ユーザーさん4 2019-07-07 00:00:00

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サンビレッジならモビステが近すぎて勝どき駅まで歩くモチベーション生まれなさそうだ。 しかしモビステの場所って中途半端ですよね。
ハルミフラッグ内に自動運転バスみたいなものがないと、寂れるんだろうな。
マンション検討中さん 2019-07-07 00:00:00

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有明か晴海、どこ買っても数年後には大儲けできるんだから、好きなマンション買っとけ
有明か晴海、どこ買っても数年後には大儲けできるんだから、好きなマンション買っとけ。
匿名さん 2019-07-07 00:00:00

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予定価格も出してない部屋をどう値上げするの
予定価格も出してない部屋をどう値上げするの？
匿名さん 2019-07-07 00:00:00

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値上げするから早くって書き込みがあるのは苦戦していることの裏返し。
すみふ物件板でよく見かけるしね。
匿名さん 2019-07-07 00:00:00

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サンビレの虹＆東京タワー部屋は２億かな
サンビレの虹＆東京タワー部屋は２億かな？
匿名さん 2019-07-07 00:00:00

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新築の販売戸数も数年前の半分くらいになりましたから、良いものを高く売るしかないですよね
新築の販売戸数も数年前の半分くらいになりましたから、良いものを高く売るしかないですよね。
マンション掲示板さん 2019-07-07 00:00:00

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デベは営利企業だから、利益にこだわる。
てまり、売れないなら利益率を上げるしかなくなる。
薄利多売ができない時代は、他に手がないんだよな。
匿名さん 2019-07-07 00:00:00

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売れるようになってくると、超巨大プロジェクトが、安く買えたりするんだけどねえ。
勝どきのTTTは安かったなあ。
匿名さん 2019-07-07 00:00:00

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パークC棟の西側パンダはサンビレのバルコニー面と完全お見合いするんよね 洗濯物丸見えです 87Aみたいに希少性がある部屋だけは何とか差別化されるんだが、他は安いなりに将来も評価は低
パークC棟の西側パンダはサンビレのバルコニー面と完全お見合いするんよね 洗濯物丸見えです 87Aみたいに希少性がある部屋だけは何とか差別化されるんだが、他は安いなりに将来も評価は低い
匿名さん 2019-07-07 00:00:00

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ここは入居前に頭金以外に用意する金額が多いとききましたが、どれくらいですか？ 6000万円台の部屋とするとで結構です。
入金タイミングと金額を教えてください。
匿名さん 2019-07-07 00:00:00

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抽選になる部屋は減額なし JVだから特別扱いはできない 600万以上の金を寝かせるため抽選に当たっても契約段階で慎重になる人も多いかもね また、3年半後の初期費用だって85㎡で350万くらいかか
抽選になる部屋は減額なし JVだから特別扱いはできない 600万以上の金を寝かせるため抽選に当たっても契約段階で慎重になる人も多いかもね また、3年半後の初期費用だって85㎡で350万くらいかかる
匿名さん 2019-07-07 00:00:00

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抽選は公開で同倍率同時抽選ってのが多い。
例えば3倍の場合、１～３の番号の球を入れてガラガラポン。１が出たら登録番号１の人が当選。 部屋ごとにやると時間かかるし、細工をして特定の人に当選させるってこともできなくはない。
匿名さん 2019-07-07 00:00:00

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細工出来なくはない。。なるほど。。
抽選どうにか当たりたくて。
。んー。。楽しみです！！
匿名さん 2019-07-07 00:00:00

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災害時には低層が便利だよ。って営業トークみたい。当たり前だよね。
災害時の低層便利と高層階の眺望を比較して、 眺望の方が価値高いから高層階の方が高いんだよ。
匿名さん 2019-07-07 00:00:00

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ハルミフラッグは予算次第で選択肢の数が違ってくる 6500万→パークC棟パンダ1択 低中層 7000万→パークC棟パンダ最上階 7500万→パークF棟ワイドスパン 8000万→シービレビューバス、パークF棟最上階 9000万→パークB棟F棟の虹橋側、ビューバス高層階 1億超→パークやシービレ王様部屋の世
ハルミフラッグは予算次第で選択肢の数が違ってくる 6500万→パークC棟パンダ1択 低中層 7000万→パークC棟パンダ最上階 7500万→パークF棟ワイドスパン 8000万→シービレビューバス、パークF棟最上階 9000万→パークB棟F棟の虹橋側、ビューバス高層階 1億超→パークやシービレ王様部屋の世界
マンション検討中さん 2019-07-07 00:00:00

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6000万→狭い中庭の70㎡台 5500万→パークC棟66㎡のみ 5400万未満→都内中古、都内売れ残り値引、千葉埼玉
6000万→狭い中庭の70㎡台 5500万→パークC棟66㎡のみ 5400万未満→都内中古、都内売れ残り値引、千葉埼玉へ
マンション検討中さん 2019-07-07 00:00:00

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白金買っとけ。 絶対儲かるから
白金買っとけ。 絶対儲かるから。
口コミ知りたいさん 2019-07-07 00:00:00

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晴海フラッグ買っとけ。 絶対儲かるから
晴海フラッグ買っとけ。 絶対儲かるから。
匿名さん 2019-07-07 00:00:00

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しかし販売まであと1ヶ月切って、会場が人だらけ。
それなのにバラのない売れ残り部屋をどう捌くかが、最大の問題だな。 都や国の補助金、新しい交通網など、その類を引き出さないとなかなか低層の団地部屋を実需で埋めるのは厳しいかと。
マンション検討中さん 2019-07-07 00:00:00

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バラのない部屋の割合次第ではないのか？
殆どバラついているなら販売は順調。
匿名さん 2019-07-07 00:00:00

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榊さん信者ここに現る！ いつになったら坪200万円で買えるようになるんだろうね
榊さん信者ここに現る！ いつになったら坪200万円で買えるようになるんだろうね。
匿名さん 2019-07-07 00:00:00

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暴落説を信じてというより、価格が上がっても売れていたのは金利低下でローン支払い額は以前と変わらなかったから。それ以上に物件価格が上がってるから手が届かなくなってるんじゃない。
昨年末から売れ行きが落ちてる。
下がらない限り需要は戻らないと読んでるけど。特にここはグロスが張るからね。
匿名さん 2019-07-07 00:00:00

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榊さんは、2016年時点で市況下落を見越して自己所有のマンションは全て売却したと言っていました。ご自身より、多少早かったがいずれバブルは弾けるので問題なしとのご発言がありましたが、今後仮に下がったとしても2016年時点より下がらなければ、結局は負けたことになるのではないでしょうか
榊さんは、2016年時点で市況下落を見越して自己所有のマンションは全て売却したと言っていました。ご自身より、多少早かったがいずれバブルは弾けるので問題なしとのご発言がありましたが、今後仮に下がったとしても2016年時点より下がらなければ、結局は負けたことになるのではないでしょうか。
匿名さん 2019-07-07 00:00:00

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買うなら多少小さくても良いので山手線沿線か、その内側がいいと思います。その辺を買っておけば、将来的な値下げ圧力にもある程度耐えられるのではないでしょうか。
それに対して、ここは危険な匂いがしますが、それでも人気があるのですね。
匿名さん 2019-07-07 00:00:00

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ショックで日経平均株価が下がる、どうなるのか。
国民の年金の破綻が即座に破綻する。国民は将来に渡ってお金を食いつぶすマンション（負債）を手放すしかないだろう。当たり前だが、この部分は過去にない要素で、やはりこれから経験するものは、想定外のこと。 「関東大震災」にて 文明が進めば進むほど 天然の暴威による災害がその激烈の度を増す いやが上にも 災害を大きくするように努力しているものは たれあろう 文明人そのものなのである
マンション検討中さん 2019-07-07 00:00:00

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バブルだと言われ続けて、買わなくて後悔したこの5年間。さてどーするかね。
中古も高騰してるし。
それなら晴海団地パンダでいいのでは？
マンション検討中さん 2019-07-07 00:00:00

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榊さんはもう負けているよね？！ 共通認識でお願いします
榊さんはもう負けているよね？！ 共通認識でお願いします。
匿名さん 2019-07-07 00:00:00

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未来に来るものは、誰もが助かる、普通の下落じゃないんだよ。大恐慌なんてもんじゃない、壮絶な破壊と壊滅、誰も助からないからヤバいんだよ
未来に来るものは、誰もが助かる、普通の下落じゃないんだよ。大恐慌なんてもんじゃない、壮絶な破壊と壊滅、誰も助からないからヤバいんだよ。
マンション検討中さん 2019-07-07 00:00:00

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ヤバイことが起こればいいね！ で、いつなの
ヤバイことが起こればいいね！ で、いつなの？
匿名さん 2019-07-07 00:00:00

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返済が滞るってのが分かんないのか
返済が滞るってのが分かんないのかな
匿名さん 2019-07-08 00:00:00

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ブルームバーグのニュースに出てたけど、日本の大手不動産会社って結構、ヤバイことになってるらしいね。 何か起きそうな予感
ブルームバーグのニュースに出てたけど、日本の大手不動産会社って結構、ヤバイことになってるらしいね。 何か起きそうな予感w
通りがかりさん 2019-07-08 00:00:00

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財閥系にしとけば大丈夫かと
財閥系にしとけば大丈夫かと。
匿名さん 2019-07-08 00:00:00

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ヤバいヤバ
ヤバいヤバい
匿名さん 2019-07-08 00:00:00

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何か起きそうな予感
何か起きそうな予感笑
匿名さん 2019-07-08 00:00:00

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↑これなに？
　倍率下げ工作、もう始まってるの？
匿名さん 2019-07-08 00:00:00

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ヤバイ君だよ。ここの名物。毎日ヤバイって言ってる
ヤバイ君だよ。ここの名物。毎日ヤバイって言ってる。
匿名さん 2019-07-08 00:00:00

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ヤバイ連呼君に騙されるやついるの
ヤバイ連呼君に騙されるやついるの？
匿名さん 2019-07-08 00:00:00

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ああ、悩ましいね。
6C87A/Bどちらも買えば儲かるロマンがあると思ってるんだけど、BRTの失敗、突貫工事による不良施工、大規模地震の発生、金利上昇リスク、経済環境の大幅な悪化などなど、一生駅遠物件に住まなくてはいけない運命となる可能性もある。
買い替え検討中さん 2019-07-08 00:00:00

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いるでしょう。今でし
いるでしょう。今でしょ
匿名さん 2019-07-08 00:00:00

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皆さん、晴海フラッグを買って不動産屋を救ってあげてください
皆さん、晴海フラッグを買って不動産屋を救ってあげてください！
通りがかりさん 2019-07-08 00:00:00

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買うの辞めます。
賃貸で一生過ごします！
匿名さん 2019-07-08 00:00:00

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> 私が考える晴海フラッグで将来売れる物件（流動性が高い物件）の条件。譲れない順です。 > ①価格は6000万まで、できれば5000万円台 > ②間取りは３LDK > ③70m2以上 https://ameblo.jp/bimiraisan6195/entry-12459422482.html より。
話題のパンダ部屋ばかり見てたが確かに買い手が多いのは普通の3LDK70平米台。
この条件に当てはまってて倍率付いてるところどこだろう。
買い替え検討中さん 2019-07-08 00:00:00

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倫太郎さん、面白いね
倫太郎さん、面白いね?
匿名さん 2019-07-08 00:00:00

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スーパーバブル
スーパーバブル笑
匿名さん 2019-07-08 00:00:00

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まさかとは思うけど、板マンの売れ行き次第で、タワー棟建設中止ってあるんですかね
まさかとは思うけど、板マンの売れ行き次第で、タワー棟建設中止ってあるんですかね？
匿名さん 2019-07-08 00:00:00

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あれ？辞めますっていったのに５分で戻ってきちゃったの？　いつもの撤退おじさんでしょ
あれ？辞めますっていったのに５分で戻ってきちゃったの？　いつもの撤退おじさんでしょ？
匿名さん 2019-07-08 00:00:00

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スムログで特集されてるね。　https://www.sumu-log.com/archives/16238
スムログで特集されてるね。　https://www.sumu-log.com/archives/16238/
匿名さん 2019-07-08 00:00:00

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あるよ。異論は認めない
あるよ。異論は認めない。
匿名さん 2019-07-08 00:00:00

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どうでもいいが榊さんのユーチューブは見てしまったが見てられない。おっさんの映像見てられない
どうでもいいが榊さんのユーチューブは見てしまったが見てられない。おっさんの映像見てられない。
匿名さん 2019-07-08 00:00:00

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撤退君、まだ撤退しないの
撤退君、まだ撤退しないの？
匿名さん 2019-07-08 00:00:00

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みんなリセールが成り立たない場所の箱物をよく買えるな、、永住団地とし見てるのか、
みんなリセールが成り立たない場所の箱物をよく買えるな、、永住団地とし見てるのか、、
評判気になるさん 2019-07-08 00:00:00

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俺みたいな長男って、ほんと神なんだなｗ 社会に出てよくわかるわ
俺みたいな長男って、ほんと神なんだなｗ 社会に出てよくわかるわ。
マンション検討中さん 2019-07-08 00:00:00

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手付け700-800万放棄ってあほか！！
リセールができない物件に金余ってるな！
！
マンション検討中さん 2019-07-08 00:00:00

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23区駅近70㎡が家賃で10万？
高くて15万以内ってずれてないか？
SUUMO検索してごらん
マンション検討中さん 2019-07-08 00:00:00

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とても良い条件で賃貸借りてるかもしれないから、一概には言えな
とても良い条件で賃貸借りてるかもしれないから、一概には言えない
匿名さん 2019-07-08 00:00:00

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[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-07-08 00:00:00

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そりゃそうでしょ。当初は激安だって嘘を拡散するブロガーが現れてたんだから。収入少ないやつが期待して集まっちゃったんだよ。
解散しようにも、他に良い物件ないんだぞ。
どうする？
匿名さん 2019-07-08 00:00:00

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タワー棟は1年遅れなんだった。それなら大丈夫かもしれない。それでも8時台は乗車率150-200%にはなるね。
バスでそんな事できる？
買い替え検討中さん 2019-07-08 00:00:00

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BRTは地下鉄までのつなぎでしょ
BRTは地下鉄までのつなぎでしょ。
匿名さん 2019-07-09 00:00:00

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駅を近くに作れば良いだけでは
駅を近くに作れば良いだけでは？
匿名さん 2019-07-09 00:00:00

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BRTは地下鉄までのつなぎ。 ナルホド。そして、 駅を近くに作れば良いだけ。 ハイ。
地下鉄作った方がいいよねって検討が始まった段階での、この書き込みだから幼稚園児が書いてるんだと思えばいろいろ納得。
.
マンション検討中さん 2019-07-09 00:00:00

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BRTシステムが今後さらに進化して便利になるのを期待した方が良さそう
BRTシステムが今後さらに進化して便利になるのを期待した方が良さそう。
匿名さん 2019-07-09 00:00:00

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引き渡しまで4年待って所得税の節税のために6年弱住んでたりなんかしてたら10年間資金塩漬けなので投資用途ではない印象。 晴海フラッグで晴海が完結しちゃうから伸び代がない。 上がるのはモヤシ栽培場の最上階。最上階だけは日中に光が入る。他のモヤシは売るのも貸すのも苦労する。何度も内覧で鬱になるだろうね。 買う人は巨大なデメリットをなんとか納得させて買っているかも知れんけど、借りる人にとって訴えかけるモチベーションはない。 永住以外は買うな。以上
引き渡しまで4年待って所得税の節税のために6年弱住んでたりなんかしてたら10年間資金塩漬けなので投資用途ではない印象。 晴海フラッグで晴海が完結しちゃうから伸び代がない。 上がるのはモヤシ栽培場の最上階。最上階だけは日中に光が入る。他のモヤシは売るのも貸すのも苦労する。何度も内覧で鬱になるだろうね。 買う人は巨大なデメリットをなんとか納得させて買っているかも知れんけど、借りる人にとって訴えかけるモチベーションはない。 永住以外は買うな。以上。
マンション検討中さん 2019-07-09 00:00:00

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地下鉄は5年もかからんよ。 寿命が5年ってわけではあるまい
地下鉄は5年もかからんよ。 寿命が5年ってわけではあるまい。
eマンションさん 2019-07-09 00:00:00

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4年後入居で1年待てば地下鉄はねーな。 4年後入居で1年後離婚はあるだろうけど
4年後入居で1年待てば地下鉄はねーな。 4年後入居で1年後離婚はあるだろうけど。
マンション検討中さん 2019-07-09 00:00:00

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首都直下地震と地下鉄どっちが先かな
首都直下地震と地下鉄どっちが先かな。
マンション検討中さん 2019-07-09 00:00:00

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地下直下地震が心配なら撤退して賃貸にでも住んでいたら良いのではないでしょうか。
ちなみに豊洲晴海地区は災害危険度ランキングで最優秀の部類ですね。
マンション検討中さん 2019-07-09 00:00:00

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地下鉄は４０年後？　１００％できないよ
地下鉄は４０年後？　１００％できないよ。
マンション検討中さん 2019-07-09 00:00:00

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共働きローンはやめといた方がいい。３カ月滞納で銀行に投げ売りされる。ローンだけ残る。SBI銀行が住宅ローン残高５兆円突破など、途方もないリスクの高まりがある。
ちょっと経済が傾けば壮絶な売り合戦になってしまう。
４０代前後の第二次ベビーブーム世代が買ったマンションを、誰が買い支えるのか、４０代の半分しか２０代がいない。昔のような買い支え要員が田舎から東京へ出てくることもない。
マンション検討中さん 2019-07-09 00:00:00

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リーマンブラザーズやトヨタが過去最高益を叩き出した半年後に、もう世界は終わり、リーマンショックが来たわけだ。　終わる時はいつも一瞬なんだ。
　ブラックマンデーの大恐慌も景気停滞と物価上昇このふたつが同時に起こっているスタグフレーションの最中、理由は「投資家の不安」が発端。
こんな理由だ。
マンション検討中さん 2019-07-09 00:00:00

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ローンのリスクって銀行側のリスクだぜ。 抵当権でマンションを手放すだけだ。 豊洲小杉みなとみらいはリーマンショック前が結局底値だったわけだが。
一瞬下げたのはコスモスイニシアなどのデベ倒産物件だけだったわ。
これが晴海フラッグだけに関係する話題か笑
マンション検討中さん 2019-07-09 00:00:00

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マンションって、リバースモーゲージはできるの？ 出来るなら買うって言う人も多いと思う
マンションって、リバースモーゲージはできるの？ 出来るなら買うって言う人も多いと思う。
マンション検討中さん 2019-07-09 00:00:00

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マンション リバースモーゲージ でググれば
マンション リバースモーゲージ でググれば？
匿名さん 2019-07-09 00:00:00

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東京タワーズ安かったね。
その頃マンション購入を検討していれば良かった。
。後悔
匿名さん 2019-07-09 00:00:00

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極端なこと言うやつはホント邪魔だな。
じゃあ、今の相場でＡ3買ったらどうなるの？
口コミ知りたいさん 2019-07-09 00:00:00

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もっと他にいい商品とは？参考までにいくつか教えてください
もっと他にいい商品とは？参考までにいくつか教えてください。
匿名さん 2019-07-09 00:00:00

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晴海フラッグの良いところは
晴海フラッグの良いところは？
マンション検討中さん 2019-07-09 00:00:00

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資産価値半値くらいかな、10年後。
それでも売れたら、 御の字な。
匿名さん 2019-07-10 00:00:00

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投資感覚でなく、ここに住みたい感覚で住みます。
で、価値があがったらラッキー。
マンション検討中さん 2019-07-10 00:00:00

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東雲か。
同じようにならないために、最新の設備詰め込んできれいにお化粧してはいるけど、物件属性としては似ている。
東雲で団地買うつもりで、YESといえる人ならいいってことか。
マンション比較中さん 2019-07-10 00:00:00

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4年は長いが、タワーだと2～3年は当たり前だから、そんなに極端に不利というほどでもない
4年は長いが、タワーだと2～3年は当たり前だから、そんなに極端に不利というほどでもない。
匿名さん 2019-07-10 00:00:00

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だからここは、4年も待てる、ランニングコスト高気にしない、鉄道使わない、雨の日は外出しなくても良い又は車移動がメイン、リセール気にしない人が買う物件。って何度言えば分かるのさ。
水素の将来性とか、エネファームの修繕（各戸実費）とか、諸々の不安点も多い。
エネファームは、万が一売る時（10年前後と想定）に交換してるか否かで、懸念される可能性もあるよね。
評判気になるさん 2019-07-10 00:00:00

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住宅設備の進化は早い。取り入れたい、止めたいと思ってもマンションだと共用施設なんだから選択の余地なし。
共有で選択肢のない、自由のない住宅を選んだんだから自業自得。
匿名さん 2019-07-10 00:00:00

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まあここマンションコミュニティだし、マンションそのものの悪口言われてもな
まあここマンションコミュニティだし、マンションそのものの悪口言われてもな…
マンション検討中さん 2019-07-10 00:00:00

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晴海はこれで再開発終わり伸び代がないって書いてた人がいるけど、まだまだ倉庫街や使われてない土地があるからこれで終わりとは言えないんじゃないかなー
晴海はこれで再開発終わり伸び代がないって書いてた人がいるけど、まだまだ倉庫街や使われてない土地があるからこれで終わりとは言えないんじゃないかなー。
検討板ユーザーさん 2019-07-10 00:00:00

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2,3,4丁目はまだ再開発の余地を残してますね。
とりあえず、３丁目のトリトン向かいは、三菱地所が高さ約100mのオフィスと、ホテルを建築予定です。 4丁目はどうなりますかねー。
マンション住民さん 2019-07-10 00:00:00

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日産ショールーム跡地も更地になりましたね。
商業地区ということで何ができるか楽しみです。
マンション検討中さん 2019-07-10 00:00:00

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田舎もんしか買わないだろ。選手村を・・・なんて恥ずかしくてたまらん
田舎もんしか買わないだろ。選手村を・・・なんて恥ずかしくてたまらん。
マンション検討中さん 2019-07-10 00:00:00

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新幹線で東京駅。からのタクシー15分。からのビューバスでせせこましくない部屋。オリンピック選手村跡地。街ごと水素インフラ。
共有施設が充実。
数多あるネガも金持ちには関係ないのだよ。 買うに決まってんだよ。
マンション検討中さん 2019-07-10 00:00:00

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もっと秀逸なネガキャンお願いしますね^ -
もっと秀逸なネガキャンお願いしますね^ - ^
マンション検討中さん 2019-07-10 00:00:00

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駅近中古タワーに、勝どき東3000戸とかあんのに、なぜ晴海フラッグなんだよ。
目を覚ませ！
マンション検討中さん 2019-07-10 00:00:00

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眺望ありき 眺望ない部屋は全く魅力な
眺望ありき 眺望ない部屋は全く魅力ない
周辺住民さん 2019-07-10 00:00:00

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勝どきは街も人もごちゃごちゃしていてやだなぁ。 勝どきは工事ばっかりやってて街汚いし。
晴海の方が緑も多く住環境よいし、生活感がない美人が多い気がする。
マンション掲示板さん 2019-07-10 00:00:00

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買わずに逃して悔しい思いをした株が
買わずに逃して悔しい思いをした株が。
マンション検討中さん 2019-07-10 00:00:00

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ビューバスは全部抽選会 or
ビューバスは全部抽選会 orz
マンション検討中さん 2019-07-10 00:00:00

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ビューバス全裸部屋が晴海フラッグであるべき理由になっていて売れまくりは予想通りですね。
パークビューのあまり安くない団地はモヤシ栽培場の最上階以外は苦戦も予想通り。
マンション検討中さん 2019-07-11 00:00:00

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温水タンクの低周波の心配は流石にデンパですねw しかし家のようなDINKSだと大赤字ですね。
せめてエコキュートなら。
。 災害の復旧も電気なら長くて3日ですし。
マンション検討中さん 2019-07-11 00:00:00

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市場側ビューは、消防のヘリ訓練見れて迫力がある
市場側ビューは、消防のヘリ訓練見れて迫力がある。
匿名さん 2019-07-11 00:00:00

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エネファームは戸別で付けるか、付けないか決められますよ。 我が家は悩み中ですが、多分付けないで他の給湯器を選択すると思う
エネファームは戸別で付けるか、付けないか決められますよ。 我が家は悩み中ですが、多分付けないで他の給湯器を選択すると思う。
マンション検討中さん 2019-07-11 00:00:00

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ビューバスって窓全開かと思いきや、上段の小さな窓しか開かなくない？これじゃ魅力半減だよ
ビューバスって窓全開かと思いきや、上段の小さな窓しか開かなくない？これじゃ魅力半減だよ。
マンション検討中さん 2019-07-11 00:00:00

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うそつけ！！ 漏れなく全住戸必須で付いてくるぞ！
ハッキリ言ってマジで嫌悪設備。
匿名さん 2019-07-11 00:00:00

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↑エネファームの話ね
↑エネファームの話ね。
匿名さん 2019-07-11 00:00:00

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空中族多いのか。 私もまた狙ってます
空中族多いのか。 私もまた狙ってます。
匿名さん 2019-07-11 00:00:00

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ドゥトゥール辺りだとするとシービレE棟なら徒歩5分になるかも。
逆に橋向こうならE棟でも徒歩10分
検討板ユーザーさん 2019-07-11 00:00:00

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新駅がドゥトゥールの近くなら 普通にドゥトゥールの方がいいんじゃないの？　駅１分になる
新駅がドゥトゥールの近くなら 普通にドゥトゥールの方がいいんじゃないの？　駅１分になるよ
匿名さん 2019-07-11 00:00:00

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築地の再開発と絡めるなら、環2にできるかもしれないし、楽しみだね
築地の再開発と絡めるなら、環2にできるかもしれないし、楽しみだね。
マンション検討中さん 2019-07-11 00:00:00

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ドトールは高いよね
ドトールは高いよね。
匿名さん 2019-07-11 00:00:00

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あんたら、2丁目住人を敵に回すよ。 良いのかい
あんたら、2丁目住人を敵に回すよ。 良いのかい？
名無しさん 2019-07-11 00:00:00

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ブロガー達が、総出でポジってる物件なんだぞ
ブロガー達が、総出でポジってる物件なんだぞ！
名無しさん 2019-07-11 00:00:00

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四年後にクローズアップ現代に住人がこんなはずじゃなかったってインタビューに答えてそう
四年後にクローズアップ現代に住人がこんなはずじゃなかったってインタビューに答えてそう。
匿名さん 2019-07-11 00:00:00

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心に手を当てて、心の奥底にあるほんとうの気持ちが、「ほんとうは地下鉄にちかいほうがいい」と思ってるなら、最初から地下鉄近くを選べばいいんじゃない？
自分のほんとうの気持ちってやつだね
通りがかりさん 2019-07-11 00:00:00

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ここで撤退くんが登場
ここで撤退くんが登場！
匿名さん 2019-07-11 00:00:00

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デベが儲けるためにマンションを乱立し、んで地下鉄ってのは、無いパターン
デベが儲けるためにマンションを乱立し、んで地下鉄ってのは、無いパターン。
マンション検討中さん 2019-07-11 00:00:00

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やっと人口が減るのに、やっとだよ。やっと人が減るんだ。
なのに、マンション乱立で人が増えて、尚且つ未開発エリアに住むのか・・・　意味不明。
マンション検討中さん 2019-07-11 00:00:00

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ほい、ニュースで
ほい、ニュースです
口コミ知りたいさん 2019-07-11 00:00:00

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著作権とか権利関係大丈夫
著作権とか権利関係大丈夫？
匿名さん 2019-07-11 00:00:00

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まあどうせ出来ないとは思うけど、やっぱり夢がある方が良いねー 再開発ネタ大好
まあどうせ出来ないとは思うけど、やっぱり夢がある方が良いねー 再開発ネタ大好き
匿名さん 2019-07-11 00:00:00

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ランドマーク議論お疲れさまです。どうでもいいと思うので無駄議
ランドマーク議論お疲れさまです。どうでもいいと思うので無駄議論
匿名さん 2019-07-11 00:00:00

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ほら、2丁目の人達怒っちゃった
ほら、2丁目の人達怒っちゃった。
マンション検討中さん 2019-07-11 00:00:00

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地下鉄構想っても新設の駅は黎明橋公園の辺りでしょ。
センターコアから徒歩13分とかだから結局BRT頼みなのは変わらない気がする
マンション検討中さん 2019-07-11 00:00:00

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26から登録会だけど価格は確定したのかね
26から登録会だけど価格は確定したのかね？
マンション検討中さん 2019-07-11 00:00:00

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エネファームの低周波大丈夫か
エネファームの低周波大丈夫か？
検討板ユーザーさん 2019-07-11 00:00:00

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シービレで1番グロスが低い7500万の部屋って要望書入ってる
シービレで1番グロスが低い7500万の部屋って要望書入ってる？
マンション検討中さん 2019-07-11 00:00:00

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距離が短く工事期間は2年かからんとのことなので、前倒し開業の可能性あり
距離が短く工事期間は2年かからんとのことなので、前倒し開業の可能性あり。
匿名さん 2019-07-11 00:00:00

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都心の駅近物件って、地下鉄かJRでは
都心の駅近物件って、地下鉄かJRでは？
通りがかりさん 2019-07-11 00:00:00

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有明でも晴海でもどっちでもいいから買っとけ。 値上がりして大儲けできるぞ。 地下鉄も近く決まる
有明でも晴海でもどっちでもいいから買っとけ。 値上がりして大儲けできるぞ。 地下鉄も近く決まる。
匿名さん 2019-07-11 00:00:00

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http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190711/1562810400 地下鉄に関するブログ見つけた。 報道もあったみたいだね。 早期開業ありとの噂
http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190711/1562810400 地下鉄に関するブログ見つけた。 報道もあったみたいだね。 早期開業ありとの噂。
匿名さん 2019-07-11 00:00:00

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有明でも晴海でもどっちでもいいから買っとけ。 値上がりして大儲けできるぞ。 地下鉄も近く決まる
有明でも晴海でもどっちでもいいから買っとけ。 値上がりして大儲けできるぞ。 地下鉄も近く決まる。
匿名さん 2019-07-11 00:00:00

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やっぱり週末には価格調整の発表あるわ 最上階は安過ぎ
やっぱり週末には価格調整の発表あるわ 最上階は安過ぎた
マンション検討中さん 2019-07-11 00:00:00

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100万円単位で価格が上がるの
100万円単位で価格が上がるの？
匿名さん 2019-07-11 00:00:00

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倍率下げ工作？
そんなんで騙されるやついるの？
匿名さん 2019-07-11 00:00:00

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電車も乗車率200％とかあるから、BRTも300％とかで詰め込めばなんとかなるので
電車も乗車率200％とかあるから、BRTも300％とかで詰め込めばなんとかなるのでは
検討板ユーザーさん 2019-07-11 00:00:00

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↑意味不
↑意味不明
匿名さん 2019-07-11 00:00:00

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やっぱり地下鉄が本命なんでしょ
やっぱり地下鉄が本命なんでしょう
匿名さん 2019-07-12 00:00:00

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地下鉄できてもドトールからトリトンの辺りだから、恩恵はあるけど、基本はBRTか
地下鉄できてもドトールからトリトンの辺りだから、恩恵はあるけど、基本はBRTかな
マンション掲示板さん 2019-07-12 00:00:00

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>19032さん 秀逸な分析を披露下さりありがとうございます。 大変参考になります。
BRTがどのくらい使えそうかで物件買うかの分かれ目となりますので、 2点ほど伺いたいのですが 1) 下記リンクのp425, 429の通勤通学に向かう人数の時間帯別分布を見るとより7:00-8:30など朝への集中傾向が強いようです(例えば11時代は朝の1／7ぐらい？
概算のため間違ってるかもしれませんが) 。そのため朝にもっと集中する気がしますがいかがでしょうか？(週末にできれば自分でも計算しようと思います) https://www.mlit.go.jp/common/001001534.pdf 2) 時間あたり数百人程度のオーバーであれば、窮屈な思いをすれば増便せずとも入るのかと思いました(「輸送量」の定義次第ですが一回ググった限りでは見つからず)
マンション検討中さん 2019-07-12 00:00:00

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さらに晴海埠頭から銀座方面のバスが8時代で14本でていて交通容量としては、1000人以上あるから、このままじゃ増便も危うい！積極的に詰め込んでよるようにすると増便されそうですが。
(混雑率も見るので)。
逆に座りたいからと見送ってもなんとかなるレベルだと増便されんでしょうね。
マンション検討中さん 2019-07-12 00:00:00

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単独で見て実現可能性は上がったのかもしれないが、 物事には順番ってものがあるってだれか言ってたよねw とりあえずその順番待ちって位置付けは変わらないとすれば、やっぱそんな早期着工はなかなか実現しないんじゃないかな…
単独で見て実現可能性は上がったのかもしれないが、 物事には順番ってものがあるってだれか言ってたよねw とりあえずその順番待ちって位置付けは変わらないとすれば、やっぱそんな早期着工はなかなか実現しないんじゃないかな…と
匿名さん 2019-07-12 00:00:00

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豊住線はもう動けないでしょうね。東京都に見放された
豊住線はもう動けないでしょうね。東京都に見放された。
匿名さん 2019-07-12 00:00:00

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地下鉄、地下鉄うるさいねー。
例え通っても駅位置を見ると此処にはあまり関係なく、駅遠には変わりないのだから騒がない。 晴海では駅はドトールかトリトンあたりだよ。3丁目が最有力。 それよりBRTの輸送力がもっと上がる事を願った方が現実的。
マンション検討中さん 2019-07-12 00:00:00

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BRT選手村始発は、ピーク時、8時から9時だけ6便だけ運転な気がします。
20便は、豊洲から、虎ノ門も入っているから、選手村通らない。のでは？
匿名さん 2019-07-12 00:00:00

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皆さん知ってるのかな？マンション内の価格上昇比較だと北とか西が有利。
日本人南向き信仰により南向きは販売時の価格が高いので不利。
匿名さん 2019-07-12 00:00:00

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パンダはサンビレとバルコニー完全お見合い 洗濯物干せな
パンダはサンビレとバルコニー完全お見合い 洗濯物干せない
マンション検討中さん 2019-07-12 00:00:00

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スムログ後半かなりディスられてますね
スムログ後半かなりディスられてますね。
匿名さん 2019-07-12 00:00:00

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Disられたというより、もともと前半がちょっとほめ過ぎって感じだったから、現実に引き戻すような書き込みだけ後半に集めたんじゃないかな。 https://www.sumu-log.com/archives/16290
Disられたというより、もともと前半がちょっとほめ過ぎって感じだったから、現実に引き戻すような書き込みだけ後半に集めたんじゃないかな。 https://www.sumu-log.com/archives/16290/
周辺住民さん 2019-07-12 00:00:00

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てか、ブロガーはもう正直どうでも良いっしょw 最近は知人・友人への忖度具合も含めて、自前物件のポジトークが酷いし。 「はいはい。
また売り煽ってんなーw」ぐらいに流すのがちょうど良いかと。
匿名さん 2019-07-12 00:00:00

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小池都知事も何かぶち上げないと再選できないから臨海地下鉄とTX延伸、連絡で勝負かけるでしょう
小池都知事も何かぶち上げないと再選できないから臨海地下鉄とTX延伸、連絡で勝負かけるでしょう。
マンション検討中さん 2019-07-12 00:00:00

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積立金足りないから爆上
積立金足りないから爆上げ
マンション検討中さん 2019-07-12 00:00:00

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出来レースでしょ。 もう地下鉄決まってるらしい
出来レースでしょ。 もう地下鉄決まってるらしいよ
匿名さん 2019-07-12 00:00:00

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もう、東京都は豊住線は投げ出して江東区預かりになってたはず。 こうなったら多分もう動かないよ
もう、東京都は豊住線は投げ出して江東区預かりになってたはず。 こうなったら多分もう動かないよ。
匿名さん 2019-07-12 00:00:00

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DJアカイがここを湾岸の西高島平だって。シービレ買えない僻みが酷いな
DJアカイがここを湾岸の西高島平だって。シービレ買えない僻みが酷いなw
マンション検討中さん 2019-07-12 00:00:00

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湾岸エリアは豊洲と同じ湾岸エリアなのでは
湾岸エリアは豊洲と同じ湾岸エリアなのでは？
匿名さん 2019-07-12 00:00:00

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下品なDJ女は晴海フラッグは似合わないですよ
下品なDJ女は晴海フラッグは似合わないですよ。
マンション検討中さん 2019-07-12 00:00:00

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銀座から徒歩で帰れるかどうか。
東京駅から5キロとか、そういうふうに比べなきゃ分かんないと思う。 晴海は現代のパリだって言われても、そんなもんかもなーって感じたし。意味わからんよね。
匿名さん 2019-07-12 00:00:00

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東京駅5キロってデベロッパー側の営業トークでよく聞く。
もしかして販売のかた？
匿名さん 2019-07-12 00:00:00

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地下鉄来たら晴海は大化けするだろうね
地下鉄来たら晴海は大化けするだろうね。
匿名さん 2019-07-12 00:00:00

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大事なのは売る時期に値上がりしてる事。 って事を分かってないのでは
大事なのは売る時期に値上がりしてる事。 って事を分かってないのでは？
匿名さん 2019-07-12 00:00:00

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売る時期に値上がりしてたら嬉しいだろうね
売る時期に値上がりしてたら嬉しいだろうね。
匿名さん 2019-07-12 00:00:00

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djアカイってだれ？ のらえもんとマンマニとはるぶーとはなさんしか知ら
djアカイってだれ？ のらえもんとマンマニとはるぶーとはなさんしか知らん
匿名さん 2019-07-12 00:00:00

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あと4年もあれば余裕で売れるんじゃないか？？
あと4年もあれば余裕で売れるんじゃないか？？？
匿名さん 2019-07-12 00:00:00

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冷静に考えると、定年まで20年勤めるとして、駅徒歩5分と20分の差は20年で約100日にもなるんだねぇ。
冷静に考えると、定年まで20年勤めるとして、駅徒歩5分と20分の差は20年で約100日にもなるんだねぇ。。
匿名さん 2019-07-12 00:00:00

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ネガキャンおつかれ
ネガキャンおつかれ。
匿名さん 2019-07-12 00:00:00

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駅近が良いなら有明においでよ
駅近が良いなら有明においでよ。
匿名さん 2019-07-12 00:00:00

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ここが化けるなら有明だって化けるんだから、同じリスク取るなら安い有明にしなさい
ここが化けるなら有明だって化けるんだから、同じリスク取るなら安い有明にしなさいよ
匿名さん 2019-07-13 00:00:00

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値上がり期待で買うなら、晴海でも有明でも買えばよいかと。 どっち買っても大儲けできるぞ
値上がり期待で買うなら、晴海でも有明でも買えばよいかと。 どっち買っても大儲けできるぞ。
匿名さん 2019-07-13 00:00:00

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昨日の記事でまたループかな
昨日の記事でまたループかな。
匿名さん 2019-07-13 00:00:00

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地下鉄は7年後には開業らしいぞ
地下鉄は7年後には開業らしいぞ。
匿名さん 2019-07-13 00:00:00

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らしい
らしいｗ
匿名さん 2019-07-13 00:00:00

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今年に入ってからは情報が様々な形で出てきてるから判断しやすい。 いくつかの開発案件で図面を見たが、地下鉄出口や地下通路など、完全に地下鉄を示すものがあったが、全く隠すつもりはなさそうだった
今年に入ってからは情報が様々な形で出てきてるから判断しやすい。 いくつかの開発案件で図面を見たが、地下鉄出口や地下通路など、完全に地下鉄を示すものがあったが、全く隠すつもりはなさそうだった。
匿名さん 2019-07-13 00:00:00

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隠すようなセンシティブな情報じゃないだろうし、大手デベは情報持ってるだろうね。 あとは情報通信や、ガス水道などのインフラは情報持ってると思う
隠すようなセンシティブな情報じゃないだろうし、大手デベは情報持ってるだろうね。 あとは情報通信や、ガス水道などのインフラは情報持ってると思う。
匿名さん 2019-07-13 00:00:00

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築地再開発関連の発表に混ぜ込むんじゃないかな
築地再開発関連の発表に混ぜ込むんじゃないかな。
匿名さん 2019-07-13 00:00:00

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ポジショントーク　競馬の予想屋と同じ そんだけ確実なら　お前が黙って買え
ポジショントーク　競馬の予想屋と同じ そんだけ確実なら　お前が黙って買えよ
匿名さん 2019-07-13 00:00:00

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工事の無事を祈る式典とかの取材はあるんじゃないか
工事の無事を祈る式典とかの取材はあるんじゃないかな
匿名さん 2019-07-13 00:00:00

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地下鉄で圧倒的に潤うのはドトールだよ 決まった煽りするくらい自信があればスミフが再値上げする前に急いでドトール買うはずだよね 何故買わない？
買ったなら買ったと報告しないとおかしい 仮に15年後に完成したとして徒歩10分表記されるのはシービレE棟とD棟くらい もっともBRTバス停から遠く不便を我慢する位置 仮に車持ちだとして設置率45% 半分以上は駐車場を確保できない
マンション検討中さん 2019-07-13 00:00:00

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意味不明
意味不明。
匿名さん 2019-07-13 00:00:00

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BRTは少なすぎる。HPで1時間20本と書いてあるけど、それは勝どきを通る便というのがいやらしい。晴海フラッグを通るのは1時間で12本キャパは1,200人。有楽町線1本の1,500人にも及ばない。 新しい地下鉄は晴海通りの下だし、仮の名前は、勝どき・晴海。つまり大江戸線勝どき駅に接続するはずなので、新しい駅ができても大して近くならない。 それを理解した上で申し込むべき。
そして販売側は誤解を招く表現を慎むべき。
https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-matome#i-21
マンション検討中さん 2019-07-13 00:00:00

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一戸建てなら、こっちのほうが凄くないですか？ 赤坂にあります
一戸建てなら、こっちのほうが凄くないですか？ 赤坂にあります。
匿名さん 2019-07-13 00:00:00

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1つ目は北区の公園
1つ目は北区の公園。
匿名さん 2019-07-13 00:00:00

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地下鉄決まったら、晴海は化ける
地下鉄決まったら、晴海は化けるよ
匿名さん 2019-07-13 00:00:00

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隈研吾ふうの和のテイストだね 浅草や渋谷近辺にこういう意匠のビルが建ちまくり 正直言って食傷気味
隈研吾ふうの和のテイストだね 浅草や渋谷近辺にこういう意匠のビルが建ちまくり 正直言って食傷気味だ
匿名さん 2019-07-13 00:00:00

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パークＤ棟はシービレA棟、パークECタワー、小中学校に囲まれて見合い場所多数 なのに全部透明ガラス手摺採用で丸見え なんで、見合いにならないシービレ10階以下が乳白色で、見合い乱発のパークＤ棟が透明
パークＤ棟はシービレA棟、パークECタワー、小中学校に囲まれて見合い場所多数 なのに全部透明ガラス手摺採用で丸見え なんで、見合いにならないシービレ10階以下が乳白色で、見合い乱発のパークＤ棟が透明？
匿名さん 2019-07-13 00:00:00

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地震きて竹柵がパラパラ下に落ちたら負傷者出ないか心配 竹柵以外の色合いとかの工夫がなく竹柵取り除いたら1番地味な棟かもしれない ポートビレッジの方が良く見えたくらい 足湯棟で始めだけは大勢の人が訪れると思うが、チグハグ感が際立って微
地震きて竹柵がパラパラ下に落ちたら負傷者出ないか心配 竹柵以外の色合いとかの工夫がなく竹柵取り除いたら1番地味な棟かもしれない ポートビレッジの方が良く見えたくらい 足湯棟で始めだけは大勢の人が訪れると思うが、チグハグ感が際立って微妙
匿名さん 2019-07-13 00:00:00

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ザ団地です
ザ団地ですね
匿名さん 2019-07-13 00:00:00

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1期1次に売り出す棟で条件の良い部屋は全部完売する 2次は売り出したかったが要望書入らず引っ込めた部屋やタバコ棟、囲まれた足湯棟など条件が落ちるとこばっかりで販売が急速に鈍化する 例外はシービレE棟かな 一応かちどき駅の新改札まで徒歩12分くらいになるから、大江戸線利用者は狙ってる人がいる 特に1次から登録する人は持家があるため妥協しない サンビレの虹橋ビュー王様部屋かタワー待ちが多くなり、かといって売れ残り部屋も捌かないといけないジレンマ 1期1次が終わってから来年五輪までは長い停滞期を迎え
1期1次に売り出す棟で条件の良い部屋は全部完売する 2次は売り出したかったが要望書入らず引っ込めた部屋やタバコ棟、囲まれた足湯棟など条件が落ちるとこばっかりで販売が急速に鈍化する 例外はシービレE棟かな 一応かちどき駅の新改札まで徒歩12分くらいになるから、大江戸線利用者は狙ってる人がいる 特に1次から登録する人は持家があるため妥協しない サンビレの虹橋ビュー王様部屋かタワー待ちが多くなり、かといって売れ残り部屋も捌かないといけないジレンマ 1期1次が終わってから来年五輪までは長い停滞期を迎える
マンション検討中さん 2019-07-13 00:00:00

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アド街で八潮パークタウンやってました。ここの30年後かと思いました。団地住まいも良いですね
アド街で八潮パークタウンやってました。ここの30年後かと思いました。団地住まいも良いですね。
匿名さん 2019-07-13 00:00:00

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NHKの番組見たけど、晴海フラッグを何度も映したが ここは番組の話題である空家問題ネタとは直接関係ないと思った。 中央区がタワマンの規制をしていると言いながら、ここに建つタワマンの事はスルーだし
NHKの番組見たけど、晴海フラッグを何度も映したが ここは番組の話題である空家問題ネタとは直接関係ないと思った。 中央区がタワマンの規制をしていると言いながら、ここに建つタワマンの事はスルーだし。
匿名さん 2019-07-13 00:00:00

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海外では、ビルの改修工事の足場は「竹」です。外人から見たら改修工事だと思う。
まったく人生経験が浅い人が設計したんだろうな。
どこから写しても汚いわ。
マンション検討中さん 2019-07-13 00:00:00

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値上がり期待で買えばよいのでは
値上がり期待で買えばよいのでは？
匿名さん 2019-07-13 00:00:00

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囲まれ低層階で透明ガラス手摺は無理 Ｄ棟は販売苦戦しそ
囲まれ低層階で透明ガラス手摺は無理 Ｄ棟は販売苦戦しそう
マンション検討中さん 2019-07-13 00:00:00

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これだけの土地面積を使い緑を感じれる居住空間が中央区に存在する。
それだけで十分他にない価値のあるマンションであると思います。
マンション検討中さん 2019-07-13 00:00:00

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地下鉄の夢を見つつ過ごすのも悪くないと思うよ。 人間希望を持って生きないと楽しくない。 ギャンブル好きには魅力的な物件。ほかの湾岸新築物件は既に高いので上昇の余地がない。
ここは、抽選会の高揚感を何度も味わえるだけでも素晴らしい物件だ。
逆に1発目で当たってしまったらツマラん。
匿名さん 2019-07-13 00:00:00

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1発目で条件の良い部屋がパービレ、シービレから無くなるわけです 次は妥協の世
1発目で条件の良い部屋がパービレ、シービレから無くなるわけです 次は妥協の世界
マンション検討中さん 2019-07-13 00:00:00

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湾岸地下鉄は都知事が小池だけど、国が力を入れてるから、それなりに実現味はある。 運営は都営濃厚で、コンセッション方式を活用し都負担金は実質ゼロとする計画（なので江東区の合意不要との理屈らしい）。 都だけでなく国交省にも専担が設置されてるけど、どうなることやら
湾岸地下鉄は都知事が小池だけど、国が力を入れてるから、それなりに実現味はある。 運営は都営濃厚で、コンセッション方式を活用し都負担金は実質ゼロとする計画（なので江東区の合意不要との理屈らしい）。 都だけでなく国交省にも専担が設置されてるけど、どうなることやら。
マンション検討中さん 2019-07-14 00:00:00

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そうかTXじゃないの
そうかTXじゃないのか
マンション検討中さん 2019-07-14 00:00:00

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TXとの接続はまだまだ先の話か
TXとの接続はまだまだ先の話かな
匿名さん 2019-07-14 00:00:00

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いや1期から価格調整 最上階は値上
いや1期から価格調整 最上階は値上げ
マンション検討中さん 2019-07-14 00:00:00

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今年最大の1期戸数350を出したのがシントシティ 昨年は津田沼ザタワー340部屋 ハルミフラッグは560部屋 すげー
今年最大の1期戸数350を出したのがシントシティ 昨年は津田沼ザタワー340部屋 ハルミフラッグは560部屋 すげーよ
マンション検討中さん 2019-07-14 00:00:00

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まあ、坪単価安いもんな。どう考えてもお買い得。
広い部屋中心だから、金持ちしか買えないのも良い。
名無しさん 2019-07-14 00:00:00

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4A115最上階10560万とか安過ぎ 12000万とかにしたら分散するでしょ 倍率二桁部屋はみんな1期から値上
4A115最上階10560万とか安過ぎ 12000万とかにしたら分散するでしょ 倍率二桁部屋はみんな1期から値上げ
マンション検討中さん 2019-07-14 00:00:00

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パークB棟も安い部屋たくさん 14階から上は透明ガラスバルコニー AとFの隙間から海が見える 15階からは虹橋見れて85㎡部屋は坪単価271万と安い これも値上げか
パークB棟も安い部屋たくさん 14階から上は透明ガラスバルコニー AとFの隙間から海が見える 15階からは虹橋見れて85㎡部屋は坪単価271万と安い これも値上げかな
マンション検討中さん 2019-07-14 00:00:00

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パークF棟は目の前埠頭ビルに遮られてるけど将来は低層ビルに建て替えかもしれない どう考えても高層階がリスクなくて良いわ 高層と低層は価格差ほとんど無し 高層階値上げしないと倍率偏りが解消しない 値上げするなら早く発表し
パークF棟は目の前埠頭ビルに遮られてるけど将来は低層ビルに建て替えかもしれない どう考えても高層階がリスクなくて良いわ 高層と低層は価格差ほとんど無し 高層階値上げしないと倍率偏りが解消しない 値上げするなら早く発表して
マンション検討中さん 2019-07-14 00:00:00

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は？
　値上げしてもらってから買うの？
　まぁここに検討者は一人もいないとｗ
口コミ知りたいさん 2019-07-14 00:00:00

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＞これだけの土地面積を使い緑を感じれる居住空間が中央区に存在する。　 いやいや、戸数が半端ないっす。居住空間なんてないっすよ。
そもそも、緑がーとかいうなら、もっと通勤便利な都内近郊にたくさん家がある。
マンション検討中さん 2019-07-14 00:00:00

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人気部屋は値上げすれば倍率下がる 買える確率上がるから値上げして欲し
人気部屋は値上げすれば倍率下がる 買える確率上がるから値上げして欲しい
マンション検討中さん 2019-07-14 00:00:00

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本当に560部屋に要望書入ってるなら2期は値上げだろ
本当に560部屋に要望書入ってるなら2期は値上げだろう
マンコミュファンさん 2019-07-14 00:00:00

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本当に無責任な書き込みですね
本当に無責任な書き込みですね。
匿名さん 2019-07-14 00:00:00

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買えなかった人は、さっさと諦めて有明においでよ
買えなかった人は、さっさと諦めて有明においでよ。
匿名さん 2019-07-14 00:00:00

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掘り出し物と思えるのは人それぞれ。
流石に引き渡し後に残れば値引き交渉を水面下で行えばありますよ。
マンション検討中さん 2019-07-14 00:00:00

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「進化する団地」の魅力。なぜ今団地が注目されているのか？ https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/sumaiweb/20190714-9000767
「進化する団地」の魅力。なぜ今団地が注目されているのか？ https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/sumaiweb/20190714-90007677
匿名さん 2019-07-14 00:00:00

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UR都市機構の宣伝の記事でした。読んでしまったが時間の無駄だっ
UR都市機構の宣伝の記事でした。読んでしまったが時間の無駄だった
匿名さん 2019-07-14 00:00:00

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第一期値引きはないでしょう。意思決定の遅そうな連合だからすぐ決めれない。 ただ第二期以降の余り部屋は価格どうなるかわからんのと、４年のどこかで景気が悪くなったら買い手が減ってありえると思う。
その時は良い部屋ない可能性高いし、第一期高値買いが煽られるだろう。
ほんとにギャンブル要素満載な晴海団地。でも魅力的だから、悩ましい。
マンション比較中さん 2019-07-14 00:00:00

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予定価格は予定 正式価格は26日発
予定価格は予定 正式価格は26日発表
マンション検討中さん 2019-07-14 00:00:00

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世帯年収１５００万クラスのこれまでマンション見送り組が多そうだな、こ
世帯年収１５００万クラスのこれまでマンション見送り組が多そうだな、ここ
マンション検討中さん 2019-07-14 00:00:00

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世帯年収１５００万クラスの買い替え組が多いと予
世帯年収１５００万クラスの買い替え組が多いと予想
匿名さん 2019-07-14 00:00:00

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例えばSeaクラス（平均坪300、8000万~1億）だと世帯年収1500万でも子供いたらギリギリじゃない？車があるとして、修繕とかで月額8万追加支払い。35年変動金利と仮定して月支払い約30~35万レンジが修繕で徐々に上がっていく。今後金利上がるとか仮定すると、リスク高すぎるから、世帯年収2000前後ないと安心できない。 ここ無料FP相談会とかやらないのかな…。
水素とかそんなのいらんから、そろそろ投資組や業者組ではなく、現実的な層を取り込んでほしいわ。
マンション比較中さん 2019-07-14 00:00:00

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まぁ、グロス～９０００前後だと、世帯年収１５００といっても30代半ばだよね。４５前後で２０００万越えだよな。 もちろん、ダブル厚生年金前提
まぁ、グロス～９０００前後だと、世帯年収１５００といっても30代半ばだよね。４５前後で２０００万越えだよな。 もちろん、ダブル厚生年金前提で
マンション検討中さん 2019-07-14 00:00:00

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調布の駅遠物件でも坪単価330超える時代にしちゃ、ここは激安でしょうな
調布の駅遠物件でも坪単価330超える時代にしちゃ、ここは激安でしょうな。
匿名さん 2019-07-14 00:00:00

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昔から東京の大手会社に勤めるお父さんは東京から一時間以上離れた場所に３５００万～４０００万レベルの家を買って通ってたじゃん？
勤務地が東京だからといって給料が高い訳じゃないからね。名古屋支社も東京支社も同じ給料。 名古屋では４０００万だせばいいところに財閥マンション買えるしね。 東京都心は８０００とか９０００とかなんだから、単純に２倍以上。つまり、お父さん×二人分いるよね
通りがかりさん 2019-07-14 00:00:00

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老後考えろ問題で、老後にもらえる厚生年金が世帯によって全く違うことに気づいた人も多いんだろうけど、子育て苦しいながらも老後にご褒美もらえるために夫婦で仕事やめずに働いてる世帯にとっては、この子育て期を乗り越えることがポイントなんだから、なおさら駅近を選びそうだよね
老後考えろ問題で、老後にもらえる厚生年金が世帯によって全く違うことに気づいた人も多いんだろうけど、子育て苦しいながらも老後にご褒美もらえるために夫婦で仕事やめずに働いてる世帯にとっては、この子育て期を乗り越えることがポイントなんだから、なおさら駅近を選びそうだよね。
マンション検討中さん 2019-07-14 00:00:00

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平均で8000万円から1億円越えのマンションが600戸も売れそうなんだよね。
日本もお金持ちが多い。
匿名さん 2019-07-14 00:00:00

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こういう高いところ買おうとすると、そりゃ、稼ぎはいるよねぇ。
一方で別に無理して高いところにすむ必要もないし、人生長いみたいだから、まぁバランスよくって感じなんだろうね
マンション検討中さん 2019-07-14 00:00:00

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そうそう、こういうの。無理して買って四年後にやっぱり無理って解約してね
そうそう、こういうの。無理して買って四年後にやっぱり無理って解約してね。
匿名さん 2019-07-14 00:00:00

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無理して住もうとするから苦しいんじゃない？見栄のためにすんでも誰も見てないし、お金払うのも自分達だし、後で苦しいのも自分逹家族じゃないの？
地方のスーモみたらわかるとおもうけど、地方でこんな値段のマンションがそもそもほとんどないし、買える人少ないし、住める人が住めばいいんじゃね？
マンション検討中さん 2019-07-14 00:00:00

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もう、倍率下げ工作始まってんの？
騙されるやつ居ねーだろ。
匿名さん 2019-07-14 00:00:00

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たしかに、8000万や9000万をマンションに突っ込んでも、老後の資金が確保できるような金持ちの家に囲まれて、家族がやっていける気がしないかな。
マンションは集合住宅だから、わたしは似たような経済感覚の家に囲まれて暮らすほうが、楽かも
マンション検討中さん 2019-07-14 00:00:00

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上に上があるんだから、見栄張ってもきりないよね。多くの人が他人に興味ないんだから、見栄張らずに、好きなとこ住めばいいのに。他人の住所気にするのなんて、年賀状書くときぐらいでしょ
上に上があるんだから、見栄張ってもきりないよね。多くの人が他人に興味ないんだから、見栄張らずに、好きなとこ住めばいいのに。他人の住所気にするのなんて、年賀状書くときぐらいでしょ。
マンション検討中さん 2019-07-14 00:00:00

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倍率下げ工作、これで騙される人いるのかな
倍率下げ工作、これで騙される人いるのかな？
匿名さん 2019-07-14 00:00:00

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無能な専業女が羨ましい
無能な専業女が羨ましい。
匿名さん 2019-07-14 00:00:00

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一期である程度売れてることが判明した今、ネガ書き込みは倍率下げでしかないよね… どこのマンションでもあることだけど 今日も駆け込み客でブースがパンパンだったから、ギリまで逆に倍率上がるよ
一期である程度売れてることが判明した今、ネガ書き込みは倍率下げでしかないよね… どこのマンションでもあることだけど 今日も駆け込み客でブースがパンパンだったから、ギリまで逆に倍率上がるよ…
マンション検討中さん 2019-07-14 00:00:00

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ローンって１億円超えて借りられるのは かなり信用ある人では
ローンって１億円超えて借りられるのは かなり信用ある人では？
匿名さん 2019-07-14 00:00:00

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ローン借りる時に会社の査定や事業部の調子なんて考慮されないから、数年後に自身がリストラや左遷されないかなんて考慮されてないよね？
つまり、他力本願じゃなくて、将来をけいかくして、家族で判断するしかないんじゃね？
通りがかりさん 2019-07-14 00:00:00

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ポンと買うのはセカンドハウスとか投資組みいいんだよ。ファミリーら具体的な数字を計算して現実的だと思うなら買えばいい。
デベ連合は売ったら終わりなんで、倍率下げとか上げとか煽りさんもほどほとに頑張ってください。
マンション検討中さん 2019-07-14 00:00:00

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投資家は同時期に完成するかちどき東狙いじゃないかな 駅遠、4年資金寝かせは投資判断には見合わない かちどき東で安い部屋を抑えれば良いか
投資家は同時期に完成するかちどき東狙いじゃないかな 駅遠、4年資金寝かせは投資判断には見合わない かちどき東で安い部屋を抑えれば良いかな
匿名さん 2019-07-14 00:00:00

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再開発の周辺地域でコバンザメ物件を狙えというのはここも有効でしょうか
再開発の周辺地域でコバンザメ物件を狙えというのはここも有効でしょうかね
匿名さん 2019-07-14 00:00:00

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買えない人は千葉にでも行くしかないのでは
買えない人は千葉にでも行くしかないのでは？
匿名さん 2019-07-15 00:00:00

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明らかに安いんだから買っとけば良いのでは？
ここより安くて良いマンションなんか、探しても無いでしょ。
匿名さん 2019-07-15 00:00:00

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[NO.19315～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-07-15 00:00:00

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ここを買える連中よりもはるかに所得の少ない若者が、都内に戸建てかって土地という価値の減らない資産を残してますよ。マンションなんて将来は価値のないコンクリートのゴミですよ。
資産形成大丈夫ですか？
匿名さん 2019-07-15 00:00:00

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買える買えないってまだ販売してないやん。
あほかいな。 ところでもっと建物風景知りたいから、TVで晴海団地特集とかやってほしーわ。
マンション検討中さん 2019-07-15 00:00:00

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やはりパービレＦ棟の中層以下はリスク高いな 買うなら13階か
やはりパービレＦ棟の中層以下はリスク高いな 買うなら13階かな
匿名さん 2019-07-15 00:00:00

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晴海がどう完成していくか不安な人は有明ダイワハウスが無難 3LDK5580万から買える 2期は値上げらしいから決断は早
晴海がどう完成していくか不安な人は有明ダイワハウスが無難 3LDK5580万から買える 2期は値上げらしいから決断は早く
匿名さん 2019-07-15 00:00:00

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ダイワマンは1週間だけで平均7部屋くらい契約 が進んでて80部屋を越えた 人気の西側は品薄になりつつある フラッグ抽選に落ちてからダイワマンにとゆっくり構えてると良い間取りは無くなる 優柔不断だと湾岸新築は何処も買えなくな
ダイワマンは1週間だけで平均7部屋くらい契約 が進んでて80部屋を越えた 人気の西側は品薄になりつつある フラッグ抽選に落ちてからダイワマンにとゆっくり構えてると良い間取りは無くなる 優柔不断だと湾岸新築は何処も買えなくなる
匿名さん 2019-07-15 00:00:00

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メトロの湾岸開発計画を見ると有明が交通の結節点になっている ターミナルとして有明が武蔵小杉みたいな拠点になるかもね スミフ1期に坪単価300万以下の部屋を買った方は儲け確
メトロの湾岸開発計画を見ると有明が交通の結節点になっている ターミナルとして有明が武蔵小杉みたいな拠点になるかもね スミフ1期に坪単価300万以下の部屋を買った方は儲け確実
匿名さん 2019-07-15 00:00:00

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まだビジョンだけどね
まだビジョンだけどね。
匿名さん 2019-07-15 00:00:00

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以前伊勢志摩に観光に行った時に乗った水上バス、結構快適だったな。
値段がこなれてて24時間運行だとなおありがたい。
匿名さん 2019-07-15 00:00:00

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BRTを通勤で使わない、車持ちはシービレE棟まで待った方がいい 15年後の売却時には新駅に1番近い分譲棟になって
BRTを通勤で使わない、車持ちはシービレE棟まで待った方がいい 15年後の売却時には新駅に1番近い分譲棟になってる
匿名さん 2019-07-15 00:00:00

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五輪選手村タワマンを買う人のヤバい老後……　　　 プレジデントオンラインに、こんな記事が！！ 嘘ですよね！？！
五輪選手村タワマンを買う人のヤバい老後……　　　 プレジデントオンラインに、こんな記事が！！ 嘘ですよね！？！？
名無しさん 2019-07-15 00:00:00

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地下鉄延伸はあるかもしれない　ないかもしれない 東京都心不動産価格高騰は続くかもしれない　下落するかもしれない パワーカップルは家内安全で無事に働き続けられるかもしれない　そうでないかもしれない 構想や計画図面が乱れ飛んでいるが予定は未定、どうなるかわからない 確実なのは画像の通りの巨大団地だということと維持費が高いというこ
地下鉄延伸はあるかもしれない　ないかもしれない 東京都心不動産価格高騰は続くかもしれない　下落するかもしれない パワーカップルは家内安全で無事に働き続けられるかもしれない　そうでないかもしれない 構想や計画図面が乱れ飛んでいるが予定は未定、どうなるかわからない 確実なのは画像の通りの巨大団地だということと維持費が高いということ
マンション比較中さん 2019-07-15 00:00:00

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4年先のマンション、怖くない
4年先のマンション、怖くない？
匿名さん 2019-07-15 00:00:00

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倍率下がって嬉しい
倍率下がって嬉しい！
匿名さん 2019-07-15 00:00:00

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選手村だからとはいっても、、、こんな4年後にしか住めないわ、金利リスク取るわ、手付も払って手元のキャッシュなくなるわ、なマンションがなぜこんなに人気が出るのか不思議でたまらない。なんでこんな商品設計にしたのかデベの資質も若干疑うけど、それはビジネスだからしょうがない。今の好況期に契約させて利益を確定させたいだけ。それに引っかかっちゃだめだよ。 私不動産業界の人間だけど、品川の伝説の激安タワマンの時は不動産業界関係者が殺到したけど、今回は周りの業界関係者で買いたいって言ってる人皆無だ。 ここに何が何でも住みたくて、かつお金が相当余裕ある人ならいいが、そうじゃない人は将来痛い目にあうと思うから気を付けて。私だったらここ買うなら、今すぐ住める築地あたりの築浅マンションを激安の固定金利で買います。
よっぽどそちらのほうが将来設計が組める。
住民板ユーザー 2019-07-15 00:00:00

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だめだめ、こんなんで撤退なんて。
今買って四年後にダメだと思ったらキャンセルしてね。
マンション検討中さん 2019-07-15 00:00:00

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画像はこち
画像はこちら
マンション検討中さん 2019-07-15 00:00:00

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<<19363 マンション購入者で、第一次購入者は特に、この掲示板はかなり参考になると 思う。
特に若い世代、周りの友人も賃貸か、第一次取得者止まりで、 不動産の不の字も知らない間に、 モデルルームの豪華さや営業トークに引っ掛かりやすい。
全員がそう、最初から分かってる奴なんていないよ。
購入経験者さん 2019-07-15 00:00:00

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心配なら有明においでよ
心配なら有明においでよ。
匿名さん 2019-07-15 00:00:00

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有明は検討外なんです。ごめんね
有明は検討外なんです。ごめんね。
匿名さん 2019-07-15 00:00:00

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4年後までの経済情勢、国際情勢、金利動向、人口動態、都市計画etc 本来ならデベが被るべきリスクをほとんどすべて購入者に押し付けてる わけわからんデリバティブ金融商品みたいだな さすがに災害で引き渡し不能になれば全額返金されるが、売れ残りが予想以上に多く 大幅値引きになっても既契約者には補償はないのだ
4年後までの経済情勢、国際情勢、金利動向、人口動態、都市計画etc 本来ならデベが被るべきリスクをほとんどすべて購入者に押し付けてる わけわからんデリバティブ金融商品みたいだな さすがに災害で引き渡し不能になれば全額返金されるが、売れ残りが予想以上に多く 大幅値引きになっても既契約者には補償はないのだろ
マンション比較中さん 2019-07-15 00:00:00

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ドトール前とかちどき東を渡る人道橋は計画発表されてる かちどき東の地下に駅直結
ドトール前とかちどき東を渡る人道橋は計画発表されてる かちどき東の地下に駅直結も
匿名さん 2019-07-15 00:00:00

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そもそも7年後の開業は決まってるようで
そもそも7年後の開業は決まってるようです
匿名さん 2019-07-15 00:00:00

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リニアは2027年開業予定が大分前から決まっていたが延期濃厚 まだ案の段階なのでこれから詳細を詰めて準備にかかるので物理的にいつまでに完成するか見えない 目標が7年後だったとしても正式決定が遅れたら物理的に間に合わない 国が本当に予算出してくれるかな？ 東京都に半分負担してくれと返されたらどうするんだろ？ 都は大江戸線の延伸工事に金回してるから予算出せないよね だから国に助けを求めた 仮に全ての課題がクリアになって開業しても駅無しから駅遠に変わるだけ 雨の日は辛いだろうね かちどき東買っとけば良かったとなるか
リニアは2027年開業予定が大分前から決まっていたが延期濃厚 まだ案の段階なのでこれから詳細を詰めて準備にかかるので物理的にいつまでに完成するか見えない 目標が7年後だったとしても正式決定が遅れたら物理的に間に合わない 国が本当に予算出してくれるかな？ 東京都に半分負担してくれと返されたらどうするんだろ？ 都は大江戸線の延伸工事に金回してるから予算出せないよね だから国に助けを求めた 仮に全ての課題がクリアになって開業しても駅無しから駅遠に変わるだけ 雨の日は辛いだろうね かちどき東買っとけば良かったとなるかも
匿名さん 2019-07-15 00:00:00

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今の工事の進捗状況らしい
今の工事の進捗状況らしい。
晴海太郎 2019-07-15 00:00:00

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水素ステーションって二つでしたっけ？ https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12437858343.html?frm=them
水素ステーションって二つでしたっけ？ https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12437858343.html?frm=theme
マンション検討中さん 2019-07-15 00:00:00

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埠頭ビルが眺望をかなり遮ってますよね Ｆ棟は13階でも完全に抜けないです ソラテラスがある14階は抜けます
埠頭ビルが眺望をかなり遮ってますよね Ｆ棟は13階でも完全に抜けないです ソラテラスがある14階は抜けますが
匿名さん 2019-07-15 00:00:00

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物理的には7年後の開業は可能。 ネガの心情的には無理。 これが正解
物理的には7年後の開業は可能。 ネガの心情的には無理。 これが正解。
匿名さん 2019-07-15 00:00:00

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<<19419 写真ありがとうございます。 でも、なんかの要塞みたいで、心ひいちゃってます。 こんなに密集して建てられるんですね。 風とか、隙間風が普段の日でも強そう
<<19419 写真ありがとうございます。 でも、なんかの要塞みたいで、心ひいちゃってます。 こんなに密集して建てられるんですね。 風とか、隙間風が普段の日でも強そう。
購入経験者さん 2019-07-15 00:00:00

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なんか想像していたよりも、密集してますね。団地って言葉が現実味帯びてきた。 展示会のポンチ絵と模型だけでは分からないから、助かります
なんか想像していたよりも、密集してますね。団地って言葉が現実味帯びてきた。 展示会のポンチ絵と模型だけでは分からないから、助かります。
マンション検討中さん 2019-07-15 00:00:00

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外壁など諸々、4年間はこのまま放置？
それとも塗り(張り直し)とか、一新して引き渡しするのかな？
匿名さん 2019-07-15 00:00:00

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地下鉄7年おじさん 現る
地下鉄7年おじさん 現るw
匿名さん 2019-07-15 00:00:00

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気になるなら有明においでよ
気になるなら有明においでよ。
匿名さん 2019-07-16 00:00:00

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TTTを分譲時に検討したけど、 あそこは清掃工場が近いのも分譲価格が安い理由の一つでした。
ここは気にされてないみたいで、時代は変わりましたね。
匿名さん 2019-07-16 00:00:00

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背伸び組多数で破綻が怖いで
背伸び組多数で破綻が怖いです
匿名さん 2019-07-16 00:00:00

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三井は来年にサンビレの片を付けてから秋にかちどき東販売かな かちどき東タワーを半分売ってから21年秋にフラッグタワー販売？
22年以降はパービレサンビレタワーの不人気部屋を細々と販売 豊海計画もあるので竣工売りしても25年には目処をつけたいでしょう 大量供給のため計画通りいくか？
匿名さん 2019-07-16 00:00:00

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なんだかんだ湾岸エリアの開発はデベ様の計画どおりに進んでいるわけで、このエリアは価格維持か上昇が既定路線かな。そのうち全部背の高いマンションばっかりで景観云々とかの話ではなくなるね。 その意味で晴海団地の展望は貴重かもしれない。
その代償が高すぎる維持費と四年間の価格拘束、そして四年後に思い描いてた通りに住める家族がどれだけいるか。
マンション比較中さん 2019-07-16 00:00:00

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やはり既に駅が無いと心配。
それも2路線2駅は無いとね。
匿名さん 2019-07-16 00:00:00

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今日みたいに雨の日は特に 何分も歩いてバス停に着いて傘差してバスを待つよりも 電車の駅に近いほうがいいな
今日みたいに雨の日は特に 何分も歩いてバス停に着いて傘差してバスを待つよりも 電車の駅に近いほうがいいなあ
匿名さん 2019-07-16 00:00:00

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新築マンション好きは4年先でも喜んで買うと思われてる。
要はデベに馬鹿にされてるんですよ。
匿名さん 2019-07-16 00:00:00

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なんだか展示を派手にやりすぎたから、数字で現実見ると一気に冷めるな。 もう少し購入者にメリットあるかと思いきや、仕様と一部展望と高いとこ住んでる優越感くらいか。地下鉄できてもできなくても、永住組が恩恵受けるのはいつになるか分からないし。 とりあえずお祭りぽいし、第一期申し込みして様子見します
なんだか展示を派手にやりすぎたから、数字で現実見ると一気に冷めるな。 もう少し購入者にメリットあるかと思いきや、仕様と一部展望と高いとこ住んでる優越感くらいか。地下鉄できてもできなくても、永住組が恩恵受けるのはいつになるか分からないし。 とりあえずお祭りぽいし、第一期申し込みして様子見します。
マンション検討中さん 2019-07-16 00:00:00

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簡単に釣られすぎだろ
簡単に釣られすぎだろｗ
評判気になるさん 2019-07-16 00:00:00

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駅遠いのに年収1400万ないとダメ。
そのくせ駐車場数少なくてダメ。
エネファーム維持負担がダメ。 団地で埋め尽くして、街の発展要素なくてダメ。 10年経って、このダメさが身にしみるかな。 駅が出来るとか、夢見過ぎ。
マンション検討中さん 2019-07-16 00:00:00

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勝どき東3000戸かブランズ豊洲か晴海3タワーが現実的かよ
勝どき東3000戸かブランズ豊洲か晴海3タワーが現実的かよ。
マンション検討中さん 2019-07-16 00:00:00

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勝どき東のトリプルタワーを含めて 勝どきと晴海のエリアは マンションの密集度が凄いね
勝どき東のトリプルタワーを含めて 勝どきと晴海のエリアは マンションの密集度が凄いね。
匿名さん 2019-07-16 00:00:00

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最初からココは投資組外国組向けで、他のタワマン売るための釣り餌だった。
と理解した。
マンション検討中さん 2019-07-16 00:00:00

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デベや不動産業界の人間は誰もこんな物件買わないよ。四年お金寝かせることや何が起こるかわからない時間のリスクを考えると、今の半額でも買うかどうかだな。
この物件、10年に1度のババ掴み物件だと俺は思う。
マンション検討中さん 2019-07-16 00:00:00

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地下鉄は、必ずできる。TXが東京駅八重洲に延伸。その後中央区の晴海通りに銀座１丁目経由でカーブし三原橋付近で晴海通りに入ります。既成市街地の晴海通りを１２両編成で南進し築地－勝どき－晴海トリトン－有明－テニスの森－台場１丁目－台場富士TV－青海－海の島－羽田と成る。
晴海フラッグのマッカーサー通りは、既成市街地が少なく、ＢＥＴだよりに成る可能性が大である。
日比谷線虎ノ門分岐、南進　新橋－汐留－築地－豊海－２０２０オリンピック選手村中央－有明－国際展示場の計画だがどうなるか？？
匿名 2019-07-16 00:00:00

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事実というソースは
事実というソースは？
匿名さん 2019-07-16 00:00:00

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ソース出してくれないと、誰も信じないよ
ソース出してくれないと、誰も信じないよ。
匿名さん 2019-07-16 00:00:00

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地下鉄7年おじさん vs. 白紙おじさん の戦いが勃発しましたね
地下鉄7年おじさん vs. 白紙おじさん の戦いが勃発しましたねw
名無しさん 2019-07-16 00:00:00

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晴海フラッグの対岸の港区港南や海岸は品川駅まで徒歩１５分位のマンションが多いのですが、眺望が良くても駅が遠いと新築価格より下がっているのでしょうか
晴海フラッグの対岸の港区港南や海岸は品川駅まで徒歩１５分位のマンションが多いのですが、眺望が良くても駅が遠いと新築価格より下がっているのでしょうか？
検討中 2019-07-16 00:00:00

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１０年前以降のマンションだと相場があがってるのでそれに助けられて下がってるってことはない。
ただ、このまま相場が上がる保証はないというか、下がるって記事が最近は目立つ。
匿名さん 2019-07-16 00:00:00

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フラットの金利クソ安いな。
四年も先だとこれより上がってる可能性高いから、このローン使って今すぐ住めるマンション買うのが一番利口だよ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190714-00000002-nikkeisty-bu...
マンション検討中さん 2019-07-16 00:00:00

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はずかしながら、月20です。老後資金の2000万は蓄えております
はずかしながら、月20です。老後資金の2000万は蓄えております。
マンション検討中さん 2019-07-16 00:00:00

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近くで見たとき、中国のゴーストタウン鬼城を想像しました
近くで見たとき、中国のゴーストタウン鬼城を想像しました。
通りがかりさん 2019-07-16 00:00:00

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このご時世、今から購入してもマンションでキャピタルゲインを狙うのはもう無理ですよ。 住んだらその分だけ値下がりする。 それを当たり前のことと思って買う方がストレスないよ。
そう何度も美味しい思いはできまへん。
私も一軒目で得たゲインはここで使ってしまうかどうか検討中です。
匿名さん 2019-07-16 00:00:00

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パンダ部屋両方とも高層階の倍率20倍越え みんな散
パンダ部屋両方とも高層階の倍率20倍越え みんな散る
匿名さん 2019-07-16 00:00:00

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6Ａ106　19倍・・
6Ａ106　19倍・・・
周辺住民さん 2019-07-16 00:00:00

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これで円高になるだろ、株価はいつか適正価格に戻る。
もしドル円１００円を割ったら、ここを２億円近くで買ったことになるよ。正直、助からないよ誰も。
マンション検討中さん 2019-07-16 00:00:00

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ここよりチープな団地が都内にあるかい
ここよりチープな団地が都内にあるかい？
マンション検討中さん 2019-07-16 00:00:00

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ドトールがツボw 顧客満足度No.
ドトールがツボw 顧客満足度No.1
マンション検討中さん 2019-07-16 00:00:00

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駅徒歩17分のくせして安くても坪単価300万近くするのかよ 徒歩17分ってそれなら坪単価300万くらいの駅徒歩5分以内の便利な路線ところに住んだ方がマシだわ 徒歩17分って電車気軽に利用できないよねそれもはや田舎と変わらな
駅徒歩17分のくせして安くても坪単価300万近くするのかよ 徒歩17分ってそれなら坪単価300万くらいの駅徒歩5分以内の便利な路線ところに住んだ方がマシだわ 徒歩17分って電車気軽に利用できないよねそれもはや田舎と変わらない
マンション検討中さん 2019-07-16 00:00:00

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東北の沿岸埋立地は、地震ですべて消滅している。地図がそろそろ書き換えられるが、 見たらギョッとするだろう。
もし東京で同じ地震が発生したら、津波とか液状化でなく、土地が海に沈むのではないのか。
絶対に公表はされないだろうが、東北の埋立地が跡形もなく消えたのは事実なので、あとは想像するしかないだろう。
マンション検討中さん 2019-07-16 00:00:00

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東北の沿岸部もゴミのような価格になり、また転売し、安いから買う人が出てきて、 また人が少しずつ増えて、元戻りになったとうれし泣きするのだろうか。
ほんと、人は同じ過ちを繰り返す生き物で、記憶が失われてまた繰り返すカオナシなわけだ。
マンション検討中さん 2019-07-16 00:00:00

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新築マンション買う層は、大きなモノに属して安心したいのよ。
サラリーマンと同じよ。掲示板で同じ価値観を見つけて背中押してほしいのよ。同じような属性が自然と集まるの。日本人らしいっちゃらしいよね。
匿名さん 2019-07-16 00:00:00

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色々見たければど、ここは手の届く価格です。
10年後に資産価値が下がったとしてもしょうがないや。
買いたいんだもん。新築マンション住みたいんだもん。
マンション検討中さん 2019-07-16 00:00:00

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この震度７の連続に耐えられるわけがない…… 1923年9月1日マグニチュード7.9　関東大震災 余震 12:01 M7.2　震度６～７ 12:03 M7.3 12:17 M6.4 12:23 M6.5 12:40 M6.5 12:47 M6.8 13:31 M6.1 14:22 M6.6 15:19 M6.3 16:37 M6.6 9月2日 11:46 M7.3 18:26 M6.9 22:09 M6.
この震度７の連続に耐えられるわけがない…… 1923年9月1日マグニチュード7.9　関東大震災 余震 12:01 M7.2　震度６～７ 12:03 M7.3 12:17 M6.4 12:23 M6.5 12:40 M6.5 12:47 M6.8 13:31 M6.1 14:22 M6.6 15:19 M6.3 16:37 M6.6 9月2日 11:46 M7.3 18:26 M6.9 22:09 M6.5
マンション検討中さん 2019-07-16 00:00:00

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確かに地震来たらどうすんだろな。全然考えてなかったから何も説明聞いてないわ。
なんか、販売員に言われた人いる？
買い替え検討中さん 2019-07-16 00:00:00

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ガラスのベランダだと洗濯物をみんなが外に干したら生活感満載になりそう。
ガラスのベランダは洗濯物外干し禁止とかになればいいのに
マンション検討中さん 2019-07-16 00:00:00

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だいたい資産価値というのは電車利用が主な東京の場合最寄駅からの距離とその駅の路線がどれだけ優秀かで決まるんだよね 都営大江戸線は優秀度では良い方だけど駅から徒歩17分というとても離れてる 駅からの距離からして資産価値はかなり厳しい
だいたい資産価値というのは電車利用が主な東京の場合最寄駅からの距離とその駅の路線がどれだけ優秀かで決まるんだよね 都営大江戸線は優秀度では良い方だけど駅から徒歩17分というとても離れてる 駅からの距離からして資産価値はかなり厳しいね
マンション検討中さん 2019-07-16 00:00:00

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晴海団地 駅まで徒歩20分 BRTは毎時輸送人数→たったの電車一回分。
都心に最も近い郊外団地。
マンション検討中さん 2019-07-17 00:00:00

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シルバー世代にはいいよ。
シルバーパスで都バスと大江戸線に乗り放題。
だから大して不便ではないだろうし。 ほっとプラザは老人無料で毎日行ける。
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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三井はマンション1階にクリニック誘致する可能性は有ります 武蔵小杉ガーデンウエストのよう
三井はマンション1階にクリニック誘致する可能性は有ります 武蔵小杉ガーデンウエストのように
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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価格が気になるなら、諦めて有明においでよ
価格が気になるなら、諦めて有明においでよ。
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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勝どきビュータワーって未だ売ってるんでしょ？
完成在庫多くなって、新築販売制限してるのは本当でしょ？
駅遠物件が不人気なのは以前からだと思うけど。
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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10月、個人所有の中古物件には消費税がかからない事実を目の当たりにして、新築の夢を捨て、みんながお得な中古を選ぶという市況が十分に想定できます。
新築物件の売れ行きがさらに悪くなれば、不動産市場全体の値下がり傾向も強まるでしょう
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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橋本～品川のリニア定期代を会社が出してくれるか
橋本～品川のリニア定期代を会社が出してくれるかな
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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地下鉄もリニアもできた頃には定年迎える人ばかりやろ？そしてその頃になれば革新的な移動手段ができて駅近信仰がなくなるというなら、ここに地下鉄駅ができても値上がりしないんじゃない
地下鉄もリニアもできた頃には定年迎える人ばかりやろ？そしてその頃になれば革新的な移動手段ができて駅近信仰がなくなるというなら、ここに地下鉄駅ができても値上がりしないんじゃない？
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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リニアに自動運転に5Gと、夢があるがマンション掲示板なんだけど。 人口減かつ高齢化で社会保障負担が増えていく中で埼玉にリニア新設するよりは、既存の交通機関の維持負担を優先するでしょ
リニアに自動運転に5Gと、夢があるがマンション掲示板なんだけど。 人口減かつ高齢化で社会保障負担が増えていく中で埼玉にリニア新設するよりは、既存の交通機関の維持負担を優先するでしょ。
マンション検討中さん 2019-07-17 00:00:00

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マンション自体は技術革新あまりないよね。
買い替え検討でこの間見に行った物件で営業が１０年間の進歩を見てくださいって言ってたんだけど、どこがって感じだった。
発達しているのはコストダウン技術だけ。
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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みなが同じ事を考えるからタクシー乗車の行列に30分or送迎で周辺道路は大渋
みなが同じ事を考えるからタクシー乗車の行列に30分or送迎で周辺道路は大渋滞
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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朝の通勤時間帯は配車の注文してもタクシーは来てくれないですね。
予約配車でも定期的には難しいので朝のタクシー普段使いは非現実的です。
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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皆様はもう申し込まれたのでしょうか？我が家はぎりぎり滑り込む予定です。
まだ部屋が決めきれなくて。
マンション検討中さん 2019-07-17 00:00:00

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ドゥ・トゥールの運河を隔てて、勝どきエリアで再開発が行われています。 早い竣工は２０２３年に２，７９１戸が供給され晴海側と橋も設置され便利になりますが、晴海フラッグの交通や生活にも影響があると思われます如何でしょう。 「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」 勝どき東地区市街地再開発組合（東京都中央区）は下記の施設を新設します。 参加組合員は三井不動産レジデンシャル、設計コンサルタント及び基本設計は現代建築研究所・日本設計JV、実施設計及び施工は鹿島建設（A1棟）と清水建設（A2棟・A3棟）。 A1棟…地上58階、地下3階、高さ189.22m(最高194.95m)、住宅、店舗 A2棟…地上45階、地下2階、高さ159.35m(最高164.85m)、住宅、事務所ほか A3棟…地上3階、高さ17.00m(最高17.00m)、消防署、一戸建て住宅 B棟…地上29階、高さ約106ｍ、住宅、商業、公共公益施設 2019年2月18日に起工式が執り行われました。 A3棟は2020年3月下旬に、A1棟とA2棟は2023年8月下旬に竣工する予定です。
B棟は2025年度の着工、2028年度の竣工を目指しています。
検討中 2019-07-17 00:00:00

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同じく倍率ひどすぎてこりゃきっと買えない。
同じく倍率ひどすぎてこりゃきっと買えない。。
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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あー、勝どきパンクするから駅を晴海に作るという逆張りはあるかもな
あー、勝どきパンクするから駅を晴海に作るという逆張りはあるかもな。
マンション検討中さん 2019-07-17 00:00:00

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駅までって、 あの朝のラッシュが凄い勝どき駅？
ほかの駅まで送ったほうがいいんじゃない。
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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まぁこの１０年でコンビニ一つできないので、何もないでしょう。
空き地があればマンション建設、ずっとこれ。まだまだ建つよ。
マンション検討中さん 2019-07-17 00:00:00

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赤チャリ、運が悪いとバッテリ切れてる場合ある。沢山台数あればいいけど、利用者多い所は気を付けた方がいいよ
赤チャリ、運が悪いとバッテリ切れてる場合ある。沢山台数あればいいけど、利用者多い所は気を付けた方がいいよ。
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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シルバーパスって、７０才以上で、年収が１２５万円以下の人だけだよね。年金貰うと越えちゃいませんか？　詳しい方教えて下さい
シルバーパスって、７０才以上で、年収が１２５万円以下の人だけだよね。年金貰うと越えちゃいませんか？　詳しい方教えて下さい。
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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近くで働いていた人によると、冬は底冷えして風が強くまるで東北地方のようだとか。 そんな寒さの中、近隣の一家が自動車で通り過ぎるのを横目にバス停で待ち続けるのはかなり辛いかと。プライドの高い高所得者だしね。 つまり駐車場が確保できないかぎり買うべきでない物件ではないでしょうか。 それに絶対的に駐車場が不足している状態では、タクシー配車も奪い合いになりそうだし、 将来的に敷地内渋滞や違法駐車が蔓延するかもしれないですね。
年寄りや幼児を病院へ送っていくと言い訳されれば規則を盾に規則を盾に苦情を言いにくいからね。
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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通勤時など基本駅までは自転車が良さそうですね。
ヨーロッパとかもそんな感じだし、駐輪スペースは家族分確保することをお勧めします。
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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冬の夜、自転車で橋越えするなんて・・・かなり厳しそうな気がします
冬の夜、自転車で橋越えするなんて・・・かなり厳しそうな気がします。
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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中央区勝どき駅地下駐車場 https://www.charinavi72.jp/system/Parkings/detail/343 定期利用で688台だね。
約1500円／月 空きあるんでしょうか？
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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ここ読んでるとみんな買っておきたい気持ちはあるけど、不安が拭えず迷ってる人が多そうね。 後発で勝どき東も豊海も月島もあるし、もう少し焦らず様子見でいいんじゃない
ここ読んでるとみんな買っておきたい気持ちはあるけど、不安が拭えず迷ってる人が多そうね。 後発で勝どき東も豊海も月島もあるし、もう少し焦らず様子見でいいんじゃない？
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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勝どき駅使うなら、混んでいてもＢＲＴ使った方がいいと思うけど
勝どき駅使うなら、混んでいてもＢＲＴ使った方がいいと思うけど。
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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勝どき駅なんてとうの昔にキャパオーバーしてるが、どんどん建つからね
勝どき駅なんてとうの昔にキャパオーバーしてるが、どんどん建つからね。
マンション検討中さん 2019-07-17 00:00:00

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次は中央防波堤だろ。人が減り続けるのに、あの広大な空き地に大量のマンションがどんどん建つよ。デベは作り続けないと生きられないよ
次は中央防波堤だろ。人が減り続けるのに、あの広大な空き地に大量のマンションがどんどん建つよ。デベは作り続けないと生きられないよ。
マンション検討中さん 2019-07-17 00:00:00

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この震度７の連発に埋立地が耐えられるわけがない…… 1923年9月1日　関東大震災 本震　 マグニチュード7.9　 余震 12:01 M7.2　震度６～７ 12:03 M7.3 12:17 M6.4 12:23 M6.5 12:40 M6.5 12:47 M6.8 13:31 M6.1 14:22 M6.6 15:19 M6.3 16:37 M6.6 9月2日 11:46 M7.3 18:26 M6.9 22:09 M6.
この震度７の連発に埋立地が耐えられるわけがない…… 1923年9月1日　関東大震災 本震　 マグニチュード7.9　 余震 12:01 M7.2　震度６～７ 12:03 M7.3 12:17 M6.4 12:23 M6.5 12:40 M6.5 12:47 M6.8 13:31 M6.1 14:22 M6.6 15:19 M6.3 16:37 M6.6 9月2日 11:46 M7.3 18:26 M6.9 22:09 M6.5
マンション検討中さん 2019-07-17 00:00:00

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晴海レジの自走式駐車場なんて月500円だ。
君たちはどういう場所に住もうとしているのか、まったく理解していない。
マンション検討中さん 2019-07-17 00:00:00

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バチクソ叩いといて検討板にいるとはこれいか
バチクソ叩いといて検討板にいるとはこれいかに
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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ここは抽選倍率がすごかったのに、中古ですごいやすくなったのよ。
維持費が高くて、駅から遠いからね。
マンション検討中さん 2019-07-17 00:00:00

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かちどき駅直結 ビュータワーは築10年を迎えるけど駅直結で坪単価370万台から買えちゃうの 駅から離れるかちどき東は坪単価450万以上を予測してるのでお得だよ 築5年を迎えようとしてるドトールと値段変わらないし かちどき駅は築地市場に近いので月島と築地再開発で鉄板 新駅に期待を寄せてドトール買うより今すぐ1分の駅から乗れ
かちどき駅直結 ビュータワーは築10年を迎えるけど駅直結で坪単価370万台から買えちゃうの 駅から離れるかちどき東は坪単価450万以上を予測してるのでお得だよ 築5年を迎えようとしてるドトールと値段変わらないし かちどき駅は築地市場に近いので月島と築地再開発で鉄板 新駅に期待を寄せてドトール買うより今すぐ1分の駅から乗れる
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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週末に共有施設使おうとしても、週末って海外プチ旅行行ったりクルーズしたりするからそんな使わないかも？専業が使い倒せていいよね
週末に共有施設使おうとしても、週末って海外プチ旅行行ったりクルーズしたりするからそんな使わないかも？専業が使い倒せていいよね。
マンコミュファンさん 2019-07-17 00:00:00

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BRTも都バス同様、窓際席に荷物置いて通路側席に座るヤツがデフォ
BRTも都バス同様、窓際席に荷物置いて通路側席に座るヤツがデフォ？
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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バスも鮨詰め～勝どき駅からも鮨詰めで通勤なんて、
バスも鮨詰め～勝どき駅からも鮨詰めで通勤なんて、、
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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足湯より岩盤浴が良かったな
足湯より岩盤浴が良かったな。
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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外資金融ですか？羨ましいです
外資金融ですか？羨ましいです。
買い替え検討中さん 2019-07-17 00:00:00

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有明はないわ。豊洲だな
有明はないわ。豊洲だな。
マンション検討中さん 2019-07-17 00:00:00

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豊洲ブランズも良い
豊洲ブランズも良いよ
名無しさん 2019-07-17 00:00:00

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選手が使った部屋を売るんだよね つまり他人の使用した部屋を売るわけだから中古マンションだよね そのくせしてさほど安くない
選手が使った部屋を売るんだよね つまり他人の使用した部屋を売るわけだから中古マンションだよね そのくせしてさほど安くないな
マンション検討中さん 2019-07-17 00:00:00

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有明においでって、、、不発弾が何度も出てくる最果ての地に誘うのは不適切です。
向こうは幹線道路がたくさんあり、空気や環境悪いから、ここ狙うのびのび暮らしたい裕福層が選ぶには趣向が違います。
晴海は次の有明にならないよう、商業施設や交通機関含めてしっかりとして欲しいわ。
マンション検討中さん 2019-07-17 00:00:00

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2丁目においでよ。
ここのMRでも見えたでしょ？
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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子供ファーストで考えると可哀想でしょう
子供ファーストで考えると可哀想でしょう。
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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児童館なかったりしたら放置子増え迷惑だな
児童館なかったりしたら放置子増え迷惑だな。
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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若葉マークの変な人はスルーしましょう
若葉マークの変な人はスルーしましょう。
匿名さん 2019-07-17 00:00:00

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3組に1組は離婚。うちは大丈夫なんて言えるのか？ 4年の間に何組が離婚するのかな
3組に1組は離婚。うちは大丈夫なんて言えるのか？ 4年の間に何組が離婚するのかな。
マンコミュファンさん 2019-07-17 00:00:00

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有明は江東区であり、私にとっては検討対象外です
有明は江東区であり、私にとっては検討対象外です。
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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どうせ人気部屋狙いは抽選落ちて買えない 次を考えない
どうせ人気部屋狙いは抽選落ちて買えない 次を考えないと
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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有明は不発弾がそこら中に埋まってそうで怖いのもちょっとね
有明は不発弾がそこら中に埋まってそうで怖いのもちょっとね。
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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パンダ、王様以外の部屋で、自分に買える範囲の部屋を選びました
パンダ、王様以外の部屋で、自分に買える範囲の部屋を選びました。
マンション検討中さん 2019-07-18 00:00:00

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晴海埠頭から見る都心の夜景はすごいですよね。圧巻です。 デートスポットランキングにのるのもわかる。 カメラマンもたくさんいますし。それが毎日近くで感じられるのは最高。本当にここは都心のリゾートだと思います。ただ、商業施設の誘致がうまくいくかでここの未来が変わる気がします。環境や景色は都内屈指だと思うので、あとはそれに見合うオシャレな商業施設が入れば最高ですね。
海沿いにカフェやレストランなどがたくさんできると海外リゾートみたいになり芝浦品川あたりより全然オシャレになりそう。
マンション検討中さん 2019-07-18 00:00:00

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デベは格安で土地を仕入れたんだから激安でもいいはずなんだけどね
デベは格安で土地を仕入れたんだから激安でもいいはずなんだけどね。
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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>景色も綺麗だし、緑や海など自然を感じながらカフェやレストランも楽しめるなれば表参道みたいに人を呼びこめる。
交通の便が悪いから来ないと思うよ
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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>観光で来た人も使えるカフェなどにした方が街として活性化しそうですよね マンションのロビーやお店などは、子供達の遊び場になること間違いない。
豊洲辺りの店行けばわかると思うけど。
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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営業マンに騙されちゃってる方多そう。
　 周辺のマンションをよく見た方がいい。
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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有明の不発弾についてのコメがありましたが一昨日また見つかったようです。これは有明厳しいですね。
晴海フラッグ周辺は開発済なので心配ないということで良いのでしょうか？
マンション検討中さん 2019-07-18 00:00:00

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誰だ？妄想ばっかり言ってるのは？
検討者は倍率上げる様な書き込みはしないと思うから、、、という事は
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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オシャレなレストランとかではフラッグ住民以外を呼べないですね。海の見えるライブ会場、美術館、スポーツ施設とかが埠頭跡にできれば外から人が来て、その分、周りの商業が発展します。ですが埠頭跡は公園のようなので、外から人を呼ぶ要素はなく、そもそもオシャレなレストランも採算がとれず出店しない可能性が高いと思います。
クリーニング、塾・お稽古、コンビニ、美容院、不動産仲介などよく見かける店舗しか出店しにくいエリアです。
でも生活するうえではそれで十分ではないでしょうか。
マンション掲示板さん 2019-07-18 00:00:00

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東京新聞の朝一
東京新聞の朝一面
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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成城石井とかいかりスーパーマーケットが良くね
成城石井とかいかりスーパーマーケットが良くね？
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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ナショナル アザブ supermarketが良いのでは
ナショナル アザブ supermarketが良いのでは？
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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フジマートがいい
フジマートがいい！
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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やっぱさあ、庶民の味方、OKストア！
やっぱさあ、庶民の味方、OKストア！！
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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高級住宅街なんて、誰もおもわないよ。
人気のない、寂れた暗い住宅街になるだろうな！
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_questroom/20190107-900055... こ
https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_questroom/20190107-900055... これ
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_questroom/20190107-900055... こ
https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_questroom/20190107-900055... これ
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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成城石井の銀杏美味しい
成城石井の銀杏美味しいよ
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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>>19734の画像の晴海ふ頭が無いバージョン http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/sensyumura/index.htm
>>19734の画像の晴海ふ頭が無いバージョン http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/sensyumura/index.html
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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住民以外にここを訪れるのは走り屋、ＢＢＱ民、夜のカップル、、、 だから防犯カメラだらけなの
住民以外にここを訪れるのは走り屋、ＢＢＱ民、夜のカップル、、、 だから防犯カメラだらけなのね
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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釣りですよ釣
釣りですよ釣り
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/sensyumura/index.html これ見てお前らはどう思う？お前らの感性が問われてる
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/sensyumura/index.html これ見てお前らはどう思う？お前らの感性が問われてる。
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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新駅設置場所のデマ情報は、フラッグを売りたい人と、ブリ4の不発弾発見を払拭させたい人の虚偽。いわゆる風説の流布。みなさん釣られないように
新駅設置場所のデマ情報は、フラッグを売りたい人と、ブリ4の不発弾発見を払拭させたい人の虚偽。いわゆる風説の流布。みなさん釣られないように。
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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そうか、釣り人も来るね 釣り大会で島おこしとかいいかも 外部からの訪問者がいないと閉塞感が強いと思
そうか、釣り人も来るね 釣り大会で島おこしとかいいかも 外部からの訪問者がいないと閉塞感が強いと思う
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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[No.19745と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。
管理担当]
近隣住民さん 2019-07-18 00:00:00

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陸の孤島というのはメトロ開通以前の麻布十番のように陸地だが交通の便が悪く容易に近づけない場所のことです。
ここは単に孤島です。
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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東京駅まで30分あれば歩けそう
東京駅まで30分あれば歩けそう？
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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>東京駅まで歩けそうですし 災害時以外は無理しない方がいいかと思います
>東京駅まで歩けそうですし 災害時以外は無理しない方がいいかと思います。
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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地図で見ると隅田川で線引きされてる
地図で見ると隅田川で線引きされてるな
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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晴海って島なんだね
晴海って島なんだね。
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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中央線沿い吉祥寺、三鷹あたりや世田谷区なんかは駅から徒歩20分とか駅までバスとかザラだけどね。。しかも駅からまた長い距離電車に乗って通勤。中野あたりで働いてるならまだしも…。
そんなとこ選ぶくらいならバスや自転車で銀座、丸の内、新橋に行けるこちらがいいな。
個人的に。
マンション検討中さん 2019-07-18 00:00:00

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離
離島
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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いくらなんでも徒歩１時間って、時間勿体ないよ。
混んでるＢＲＴの方がまし。
匿名さん 2019-07-18 00:00:00

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金持ち喧嘩せず。 彼らはギャーギャー騒がず、優雅な時間を過ごせればそれでいい。リセールが！！とか喚くことなく、心穏やかにここに住むでしょう
金持ち喧嘩せず。 彼らはギャーギャー騒がず、優雅な時間を過ごせればそれでいい。リセールが！！とか喚くことなく、心穏やかにここに住むでしょう。
マンション検討中さん 2019-07-18 00:00:00

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逗子 葉
逗子 葉山
マンション検討中さん 2019-07-18 00:00:00

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今日もここは平和ですねー。 四年もあるし、まったりいきましょい
今日もここは平和ですねー。 四年もあるし、まったりいきましょい。
マンション検討中さん 2019-07-18 00:00:00

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妄想で上を目指して沈まないようにね
妄想で上を目指して沈まないようにね。
マンション検討中さん 2019-07-18 00:00:00

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ここは良くも悪くも団地感満載だから、住み始めた後も色々とありそうだよね
ここは良くも悪くも団地感満載だから、住み始めた後も色々とありそうだよね。
匿名さん 2019-07-19 00:00:00

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1万人で、ちっちゃな土地で共有施設に住むことはセレブと言いません
1万人で、ちっちゃな土地で共有施設に住むことはセレブと言いませんｗ
マンション検討中さん 2019-07-19 00:00:00

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正確悪いやつ多いな。 19779は自分の感想書いただけなんだから叩いてやるなよ。 それとタワーは多分ドトールより高くなるよ
正確悪いやつ多いな。 19779は自分の感想書いただけなんだから叩いてやるなよ。 それとタワーは多分ドトールより高くなるよ。
マンション検討中さん 2019-07-19 00:00:00

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値段はまだまだ上がってどこも買えなくなるよ。
今のうちに有明においでよ。
マンション検討中さん 2019-07-19 00:00:00

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最近ドゥトゥールの良さが再認識されてるの？
最近ドゥトゥールの良さが再認識されてるの？？
マンション掲示板さん 2019-07-19 00:00:00

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パークタワー、外から見たら庭とか造り込んでで雰囲気良さそう。
ただ、どうしても「子供が小さいうちは」になっちゃうけど。その辺の事を諸々考えると、こっちかなぁ。
匿名さん 2019-07-19 00:00:00

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そもそも、駅使って通勤考える人がここに住むかどうか 駅関係なく、車持ちで余裕で耐えれるなら、買い 車なしで耐えれるなら、要検討 車なしでギリギリなら、検討外 ってことで、高所得者限定の物件ですが、その高所得者が下火になりつつある不動産市況の最中、4年かけて毎年1000組の応募が集まるかどうか 売れれば不動産バブル継続 ダメなら崩壊で値下げの嵐、磯子のブリリアの二の舞になってゴーストレガシータウン
そもそも、駅使って通勤考える人がここに住むかどうか 駅関係なく、車持ちで余裕で耐えれるなら、買い 車なしで耐えれるなら、要検討 車なしでギリギリなら、検討外 ってことで、高所得者限定の物件ですが、その高所得者が下火になりつつある不動産市況の最中、4年かけて毎年1000組の応募が集まるかどうか 売れれば不動産バブル継続 ダメなら崩壊で値下げの嵐、磯子のブリリアの二の舞になってゴーストレガシータウン化
マンション検討中さん 2019-07-19 00:00:00

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玉砕覚悟で抽選部屋に申し込んで、ハズレたらお終い。
って人も多そう。
検討板ユーザーさん 2019-07-19 00:00:00

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駅チカが良いなら有明においでよ
駅チカが良いなら有明においでよ。
匿名さん 2019-07-19 00:00:00

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パークタワー、良いと思います。
仕様もここより良いし、完成して引き渡しも始まってるから実際の中も見学できるし。
匿名さん 2019-07-19 00:00:00

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四年って長いよねぇ。
最近また中古があがってきた気がするし、消費増税で更に価値が上がるからね。
悩むところ。
匿名さん 2019-07-19 00:00:00

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ここの杭は何メートルでしょうか
ここの杭は何メートルでしょうか？
匿名さん 2019-07-19 00:00:00

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定期的に有明マン湧きますね。 ファミリーなら有明はやめた方がいい。
環境劣悪すぎる。
シングルならいつでもどうぞ。
マンション検討中さん 2019-07-19 00:00:00

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有明は絶対にな
有明は絶対にない
匿名さん 2019-07-19 00:00:00

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別に有明擁護したい訳ではないけれど、そして狙ってないですが、あの近辺で災害に一番強いのは有明ですよね。災害の際の拠点になってるから、一番安全なところですよね。もし災害のこと気にされてる方がいたらと思って書いてます
別に有明擁護したい訳ではないけれど、そして狙ってないですが、あの近辺で災害に一番強いのは有明ですよね。災害の際の拠点になってるから、一番安全なところですよね。もし災害のこと気にされてる方がいたらと思って書いてます。
匿名さん 2019-07-19 00:00:00

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湾岸の中なら、災害安全度は大して変わりませんよ。
それより都心への近さや生活環境等を重視した方が満足度は高いでしょう。
匿名さん 2019-07-19 00:00:00

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既に2丁目・3丁目・5丁目の覇権争いが始まってるのですね
既に2丁目・3丁目・5丁目の覇権争いが始まってるのですね。
匿名さん 2019-07-19 00:00:00

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どーでも良いですが、わざわざこっちに遠征しないで、自分のスレの監視をお願いします
どーでも良いですが、わざわざこっちに遠征しないで、自分のスレの監視をお願いします。
検討板ユーザーさん 2019-07-19 00:00:00

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ソートしたいな
ソートしたいな。
マンション検討中さん 2019-07-19 00:00:00

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とりあえず近隣のを買うと どんなメリットがあるのですか？
4年後には近隣中古からここに住み替える人がもし大勢いたら 近隣中古物件は供給過多で値下がりリスクもあるのに。
匿名さん 2019-07-19 00:00:00

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ブランズ豊洲は検討者の7割が豊洲在住 中古を安く買い叩くなら2022
ブランズ豊洲は検討者の7割が豊洲在住 中古を安く買い叩くなら2022年
マンション検討中さん 2019-07-19 00:00:00

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駅遠が嫌なら、駅近の有明にしたら良いのでは？
ダイワ値引きしたら売れ始めたし。
匿名さん 2019-07-19 00:00:00

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はっきり言って、有明か晴海買っておけば数年後には値上がりして大儲けだと思うよ。 好みで選べばよいかと。正直言って、どっちもどっち的なところある
はっきり言って、有明か晴海買っておけば数年後には値上がりして大儲けだと思うよ。 好みで選べばよいかと。正直言って、どっちもどっち的なところあるし
匿名さん 2019-07-19 00:00:00

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地下鉄に掛けるなら有明のほうが更に値上がりする。 しかし江東区。 悩むのもわかるが、どっちでも良さそう
地下鉄に掛けるなら有明のほうが更に値上がりする。 しかし江東区。 悩むのもわかるが、どっちでも良さそう。
匿名さん 2019-07-19 00:00:00

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4年待てなければ、3丁目いけばいいんじゃない？タイミング見てフラッグに参戦すれば良
4年待てなければ、3丁目いけばいいんじゃない？タイミング見てフラッグに参戦すれば良い
匿名さん 2019-07-19 00:00:00

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ドトールよりも眺望が良いベイサイド部屋は、確かに値がはるかと
ドトールよりも眺望が良いベイサイド部屋は、確かに値がはるかと。
匿名さん 2019-07-19 00:00:00

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再開発エリアが値上がりするのは普通では
再開発エリアが値上がりするのは普通では？
匿名さん 2019-07-19 00:00:00

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有明にしとけ。 ダイワが値引きしまくって、売れ始めた。 晴海買えないやつは今のうちに有明見とけよ。
どこ買うかは自分の趣味で選べば良いが、チープな賃貸で惨めな人生は終わらせようや。
匿名さん 2019-07-19 00:00:00

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2と5丁目にはシービューという強みもあるのは事実。
それぞれ商業施設が徒歩圏内にもあるしね。
まぁ好みだよ。 豊洲みたいにメインが何丁目争いはしたくないね
匿名さん 2019-07-19 00:00:00

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ネガやろうがやらまいがどうでもいいが、その頃には住みたいと思える部屋ないよ。 大事なことは、住みたいと思えるか、納得しているか、です。第一期で納得できるなら買い、そうじゃなければ様子見。それだけの話。 有明やすい！
と連呼してる人とか特にそうだけど、単に安いといつ軸で買うのは後悔する可能性高い。
自分も家族も納得するして買わないと、後悔するよ。特に実需はね。
マンション検討中さん 2019-07-19 00:00:00

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高倍率続出 人気なのに下げる必要はない 条件の悪いタバコ棟、囲まれ竹柵棟は安くなるかもしれないが住みたくな
高倍率続出 人気なのに下げる必要はない 条件の悪いタバコ棟、囲まれ竹柵棟は安くなるかもしれないが住みたくない
マンション検討中さん 2019-07-19 00:00:00

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まあ、2期から値上げらしいからねえ
まあ、2期から値上げらしいからねえ。
匿名さん 2019-07-19 00:00:00

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駅近中古 東京フロントコート キャナルウィング https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz192.
..
匿名さん 2019-07-19 00:00:00

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でも、こんなにみんなが騒げば、駅の1つや2つ、できると思うよ
でも、こんなにみんなが騒げば、駅の1つや2つ、できると思うよ。
匿名さん 2019-07-20 00:00:00

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中央区には入院できる病院が、聖路加国際病院敷かないから、病院もできると思うよ
中央区には入院できる病院が、聖路加国際病院敷かないから、病院もできると思うよ。
匿名さん 2019-07-20 00:00:00

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騒いでも駅はできない 大きい病院はできないけど、小さい病院はおそらくでき
騒いでも駅はできない 大きい病院はできないけど、小さい病院はおそらくできる
匿名さん 2019-07-20 00:00:00

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湾岸エリアの新路線。
地下鉄・ゆりかもめは晴海にやって来るのか？有楽町線は住吉に延びるのか？ https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train
マンション検討中さん 2019-07-20 00:00:00

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有明 MID CROSSは三度目の不発弾発見（信管有：米国製、焼夷爆弾500ポンド）で販売延期のようですが、 ここは不発弾が埋まっていないかどうかの調査は確実に実施されたのでしょうか。
江東区発表資料 【第5報】新たに発見された不発弾について（2019年7月17日）
口コミ知りたいさん 2019-07-20 00:00:00

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すごい人気物
すごい人気物件
匿名 2019-07-20 00:00:00

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敢えて当選確率1桁のために時間を使うのは勿体ない気もする どうせ当たらないから捕らぬタヌキの皮算用をしなくなる 認めたくない人もいるがブロガーが拍車をかけたのは間違いない マンマニやのらえもんブログはアクセス数半端ない 7500万の予算になればシービレ85㎡とかパンダ以外の条件良い部屋だって選べる グロスで7500万は世帯年収1500万は必要だけに100世帯あれば2世帯くらいしか日本にはいな
敢えて当選確率1桁のために時間を使うのは勿体ない気もする どうせ当たらないから捕らぬタヌキの皮算用をしなくなる 認めたくない人もいるがブロガーが拍車をかけたのは間違いない マンマニやのらえもんブログはアクセス数半端ない 7500万の予算になればシービレ85㎡とかパンダ以外の条件良い部屋だって選べる グロスで7500万は世帯年収1500万は必要だけに100世帯あれば2世帯くらいしか日本にはいない
マンション検討中さん 2019-07-20 00:00:00

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パンダ欲しいぜ
パンダ欲しいぜ！
匿名さん 2019-07-20 00:00:00

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一馬力に嫉妬してないで有明においでよ
一馬力に嫉妬してないで有明においでよ。
匿名さん 2019-07-20 00:00:00

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フラッグは狭い部屋に坪単価盛り過ぎて損です 狭い部屋で良ければ駅直結のかちどきビュータワーが55㎡程度で坪単価370万で買えます 雨で濡れない、再開発の築地にも近い 上がる要素しかな
フラッグは狭い部屋に坪単価盛り過ぎて損です 狭い部屋で良ければ駅直結のかちどきビュータワーが55㎡程度で坪単価370万で買えます 雨で濡れない、再開発の築地にも近い 上がる要素しかない
マンション検討中さん 2019-07-20 00:00:00

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抽選外れた人の救済策は今回ないですよ。
ただの次回の案内だけですよー。
匿名さん 2019-07-20 00:00:00

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医者、歯医者、医学部、歯学部論争用の板たてましょうか
医者、歯医者、医学部、歯学部論争用の板たてましょうか？
マンション検討中さん 2019-07-20 00:00:00

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立ててください
立ててください！
匿名さん 2019-07-20 00:00:00

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あと年収自慢すれも
あと年収自慢すれも！
匿名さん 2019-07-20 00:00:00

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ここは1馬力でも2馬力でも余裕のある方達が多そうね
ここは1馬力でも2馬力でも余裕のある方達が多そうね。
匿名 2019-07-20 00:00:00

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年収自慢スレと化したか みんな普段は自分の年収を人に話さないようにしてるだろうから、匿名掲示板くらいでは自慢したいよね。 私も職業言うと目立ちすぎるので普段あまり言えないからそういう気持ちは分かる
年収自慢スレと化したか みんな普段は自分の年収を人に話さないようにしてるだろうから、匿名掲示板くらいでは自慢したいよね。 私も職業言うと目立ちすぎるので普段あまり言えないからそういう気持ちは分かる。
匿名さん 2019-07-20 00:00:00

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世帯年収2000万以上は問題ないね でも自家用車通勤を前提としていたら危ないわ ハイルーフ、ミドルルーフ車は絶望的 さて、富裕層は億越えの優先権付き部屋でファイナルアンサー
世帯年収2000万以上は問題ないね でも自家用車通勤を前提としていたら危ないわ ハイルーフ、ミドルルーフ車は絶望的 さて、富裕層は億越えの優先権付き部屋でファイナルアンサー？
マンション検討中さん 2019-07-20 00:00:00

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中途半端に年収1500万から2000万で8000万から9000万くらいの部屋しか買えず駐車場抽選に外れる世帯は辛い
中途半端に年収1500万から2000万で8000万から9000万くらいの部屋しか買えず駐車場抽選に外れる世帯は辛いよ
マンション検討中さん 2019-07-20 00:00:00

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旦那選びに失敗した人は有明においでよ
旦那選びに失敗した人は有明においでよ。
マンション検討中さん 2019-07-20 00:00:00

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サンビレ 公園側 消防署問題 豊海向き 倉庫街 将来タワマンに塞がれる パービレ向き パービレパンダ部屋とバルコニーお見合い 商業施設側 タワー棟の影と商業施設の喧騒に清掃棟に近い メリットはマルモビに近いくら
サンビレ 公園側 消防署問題 豊海向き 倉庫街 将来タワマンに塞がれる パービレ向き パービレパンダ部屋とバルコニーお見合い 商業施設側 タワー棟の影と商業施設の喧騒に清掃棟に近い メリットはマルモビに近いくらい
匿名さん 2019-07-20 00:00:00

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駅から離れた分だけ、ここでしか得られない部屋を選ぶ これ重要 駅前では買えない広い部屋 90㎡以上 希少性の高い安い4LDK 海が目の前に抜ける永久眺望 虹橋も ビューバス部屋 最上階ルーバル王様部屋 タワマンにルーバルない 中央区最安坪単価部屋 リセールでの価格勝負可 他にない特徴がある間取り 92Cと
駅から離れた分だけ、ここでしか得られない部屋を選ぶ これ重要 駅前では買えない広い部屋 90㎡以上 希少性の高い安い4LDK 海が目の前に抜ける永久眺望 虹橋も ビューバス部屋 最上階ルーバル王様部屋 タワマンにルーバルない 中央区最安坪単価部屋 リセールでの価格勝負可 他にない特徴がある間取り 92Cとか
匿名さん 2019-07-20 00:00:00

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皆さんお金の話好きですね。 今のところ1億円が最上所得者でしょうか
皆さんお金の話好きですね。 今のところ1億円が最上所得者でしょうか？
マンション検討中さん 2019-07-20 00:00:00

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”坪単価が安い”は”維持コストが高い”で相殺されま
”坪単価が安い”は”維持コストが高い”で相殺されます
匿名さん 2019-07-20 00:00:00

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という事は坪単価が安いけど買わないほうがいいと主張したいの
という事は坪単価が安いけど買わないほうがいいと主張したいの？
匿名さん 2019-07-20 00:00:00

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買う買わないは別にして 安いかどうかはトータルで判断するべ
買う買わないは別にして 安いかどうかはトータルで判断するべき
匿名さん 2019-07-20 00:00:00

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暴落してからだと間に合うかな
暴落してからだと間に合うかな？
匿名さん 2019-07-20 00:00:00

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地球規模で気候変動が極端化して自然災害が増えているというのに 本土と橋でかろうじて繋がっているどん詰まり島の岸壁団地を 4年先にしか住めないのに喜んで買う医者って 先が見通せない、、、先が見えない、、、医者って、、、 色々心配だ
地球規模で気候変動が極端化して自然災害が増えているというのに 本土と橋でかろうじて繋がっているどん詰まり島の岸壁団地を 4年先にしか住めないのに喜んで買う医者って 先が見通せない、、、先が見えない、、、医者って、、、 色々心配だな
買い替え検討中さん 2019-07-20 00:00:00

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自分のクリニックであれ勤務先の病院であれ、医師なら急いで駆け付けなければならない時もあるのにここを買って本当にいいの
自分のクリニックであれ勤務先の病院であれ、医師なら急いで駆け付けなければならない時もあるのにここを買って本当にいいの？
買い替え検討中さん 2019-07-20 00:00:00

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晴海と都心をつなぐ橋って4本くらいだっけ いつもの道が災害や大規模事故で閉鎖や大渋滞になったら 普通の街ならいくらでも迂回路があるし、徒歩10分圏に複数の路線の駅がいくつかあって選べるんだよね 勤め先や学校とフラッグの間の避難経路をちゃんとシミュレーションした？
今は空いている道もフラッグ住民が一度に増えたら混むかもしれないよ？ 防災活動の基本のキだよね
匿名さん 2019-07-20 00:00:00

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車離れとはいえ最近駐車場設置率低いよね。機械式だと容積率に算入されるから、これも一種のコストダウン。希望者が多くて、抽選の時に大騒ぎなんてのも見かける。 駐車場利用希望のアンケート結果を契約前に確認した判断かな。
ただ19993さんがコメントしているように車種によっては実際に抽選にならないとわからないかな。
匿名さん 2019-07-20 00:00:00

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家族の為にって考えるお父さんはもっと確率が高いところを申し込む。
家族の為に負け戦さ挑むのもどうかなと思う。 まさかいないよね？！
匿名さん 2019-07-20 00:00:00

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まぁ、これくらの価格帯だと 片働き３０００万以上（厚生年金１本）か、 共働き１５００万以上（厚生年金２本） なのかしら
まぁ、これくらの価格帯だと 片働き３０００万以上（厚生年金１本）か、 共働き１５００万以上（厚生年金２本） なのかしらね
通りがかりさん 2019-07-20 00:00:00

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こんなバブルの時代は、老後に余裕のあるパワーカップルが牽引しそうですね。。老後資金がこれだけあれば、マンションにかなり突っ込めるもん
こんなバブルの時代は、老後に余裕のあるパワーカップルが牽引しそうですね。。老後資金がこれだけあれば、マンションにかなり突っ込めるもんね
マンション検討中さん 2019-07-20 00:00:00

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この週末で更にパンダ部屋倍率増加 40倍あるか
この週末で更にパンダ部屋倍率増加 40倍あるか？
名無しさん 2019-07-20 00:00:00

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結局稼ぐお金は現役時代と老後時代に使うんだから、ちょっと算数すれば、老後のジャックポットを現役時代に貯めておくのが重要とわかるよ
結局稼ぐお金は現役時代と老後時代に使うんだから、ちょっと算数すれば、老後のジャックポットを現役時代に貯めておくのが重要とわかるよね
マンション検討中さん 2019-07-20 00:00:00

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サンビレにも両面バルコニー部屋あり パンダ落ちたら次はサンビレ祭
サンビレにも両面バルコニー部屋あり パンダ落ちたら次はサンビレ祭り
マンション検討中さん 2019-07-20 00:00:00

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まあ昔から４０才年収１０００みたいなリーマンって、郊外に３５００～４０００ぐらいの家買ってきたんじゃね？それが、今のような１億総活躍の共働きの時代になるとその2倍、つまり７０００＋ダブル年金効果で～８０００くらいなのかな、ざっくりと
まあ昔から４０才年収１０００みたいなリーマンって、郊外に３５００～４０００ぐらいの家買ってきたんじゃね？それが、今のような１億総活躍の共働きの時代になるとその2倍、つまり７０００＋ダブル年金効果で～８０００くらいなのかな、ざっくりと？
マンション検討中さん 2019-07-20 00:00:00

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マ7000ｰ8000だと、月23程度だろうから、共1500万は必要だろうなー。
リーマンならわかるだろうが、会社にほんと女性多いから、世帯としてもたくさんいそうだけどね。
マンション検討中さん 2019-07-20 00:00:00

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年収スレ作るって行った人早くしてくれ！
年収スレ作るって行った人早くしてくれ！！
匿名さん 2019-07-20 00:00:00

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職業で男女比率は変わる 病院は女性多くて当たり前、看護師か医療事務か技師か薬剤師かで収入格差はある 金融系とかでも内勤は正社員もいれば派遣もいる 正社員でも総合職もいれば安い地域職もいる どんな女性と結婚するかで同じ共働きでも世帯年収格差は相当なもの 各自が働く職場が世間と同じと見るより客観的な統計データがいいと思う 女性は産休期間もある 生涯年収でも男女差は付きそ
職業で男女比率は変わる 病院は女性多くて当たり前、看護師か医療事務か技師か薬剤師かで収入格差はある 金融系とかでも内勤は正社員もいれば派遣もいる 正社員でも総合職もいれば安い地域職もいる どんな女性と結婚するかで同じ共働きでも世帯年収格差は相当なもの 各自が働く職場が世間と同じと見るより客観的な統計データがいいと思う 女性は産休期間もある 生涯年収でも男女差は付きそう
マンション検討中さん 2019-07-20 00:00:00

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少なくとも中央区では僻地になる晴海だけどフラッグ7000万から8000万を買う力がある世帯は中央区でも上位に入ってくるよ 統計の平均では 世帯年収560万 共働き730万 港区世帯年収1100万 中央区は渋谷区に負けて4位の630万 世帯年収1000万以上の世代は12.6% これが2000万になったら1%台 簡単に2000万ないと買えないとか言うけど2000万は誇れる稼ぎで
少なくとも中央区では僻地になる晴海だけどフラッグ7000万から8000万を買う力がある世帯は中央区でも上位に入ってくるよ 統計の平均では 世帯年収560万 共働き730万 港区世帯年収1100万 中央区は渋谷区に負けて4位の630万 世帯年収1000万以上の世代は12.6% これが2000万になったら1%台 簡単に2000万ないと買えないとか言うけど2000万は誇れる稼ぎです
マンション検討中さん 2019-07-20 00:00:00

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なんでマンション買うために人生の伴侶を気にしない。こんな人は晴海団地のもやし部屋で十分
なんでマンション買うために人生の伴侶を気にしない。こんな人は晴海団地のもやし部屋で十分。
マンション検討中さん 2019-07-20 00:00:00

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ＢＲＴの中で常連に値踏みされるのも気が重いわ もう帰宅拒否症
ＢＲＴの中で常連に値踏みされるのも気が重いわ もう帰宅拒否症！
口コミ知りたいさん 2019-07-20 00:00:00

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あと、年収が気になる時点で恵まれてるよ。そして、それが無意味な話題だと早く気づいて欲しい。 どうゆうことですか？ 解説おねがいしまーす。 何で年収気になると恵まれているの
あと、年収が気になる時点で恵まれてるよ。そして、それが無意味な話題だと早く気づいて欲しい。 どうゆうことですか？ 解説おねがいしまーす。 何で年収気になると恵まれているの？
評判気になるさん 2019-07-20 00:00:00

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物件には全く興味ないですが、ここの年収バトル・職業バトル・学歴バトルetcの醜さをウオッチするのが楽しいので、時々見に来ています。 この先4年間も、人間の浅ましさをタダで観察できるとは、野次馬にはお得な物件です（笑
物件には全く興味ないですが、ここの年収バトル・職業バトル・学歴バトルetcの醜さをウオッチするのが楽しいので、時々見に来ています。 この先4年間も、人間の浅ましさをタダで観察できるとは、野次馬にはお得な物件です（笑）
マンション比較中さん 2019-07-20 00:00:00

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600部屋供
600部屋供給
マンション検討中さん 2019-07-20 00:00:00

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何人くらい申し込んだんだろうね
何人くらい申し込んだんだろうね。
匿名さん 2019-07-20 00:00:00

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20056>>ある
20056>>あるよ
匿名さん 2019-07-20 00:00:00

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晴海フラッグに住んでると言うだけで、何かしら否定的なイメージ（流行りもの好き、思考単純、全体主義、自己顕示欲だけは強そうなど）を持たれるだろう事が我慢できない
晴海フラッグに住んでると言うだけで、何かしら否定的なイメージ（流行りもの好き、思考単純、全体主義、自己顕示欲だけは強そうなど）を持たれるだろう事が我慢できない。
匿名さん 2019-07-21 00:00:00

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まだ残り沢山あるから抽選にチャレンジしてみれば良いと思います
まだ残り沢山あるから抽選にチャレンジしてみれば良いと思います。
匿名さん 2019-07-21 00:00:00

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流行り物好きをポジティブに考えよう
流行り物好きをポジティブに考えよう！
匿名さん 2019-07-21 00:00:00

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というか他人の評価を気にし過ぎだよ
というか他人の評価を気にし過ぎだよ。
匿名さん 2019-07-21 00:00:00

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自分の実体験です。 3倍の抽選チャレンジして、砕け散って、そのマンションは興味なくなった。
次のマンションは抽選無しで買えて快適な生活。
今考えると砕け散って良かったと思います。
匿名さん 2019-07-21 00:00:00

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そう妥協してはいけない 仮に5階が３倍 4階が1倍として 1人が4階に回ればともに2倍 回っても倍率は変わらない 絶対に階を下げない意思を営業に伝えておくと他の検討者が階を下げてくれるかもしれな
そう妥協してはいけない 仮に5階が３倍 4階が1倍として 1人が4階に回ればともに2倍 回っても倍率は変わらない 絶対に階を下げない意思を営業に伝えておくと他の検討者が階を下げてくれるかもしれない
マンション検討中さん 2019-07-21 00:00:00

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ここは同倍率同時抽選
ここは同倍率同時抽選？
匿名さん 2019-07-21 00:00:00

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やっぱりガラガラは1が有利
やっぱりガラガラは1が有利？
マンション検討中さん 2019-07-21 00:00:00

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マンションの第一期って 一番盛り上がると思うんだが、 これだけ話題になって、 即完できそうなのですか？
あるいは半分ぐらいは売れそうなのですか？
マンション検討中さん 2019-07-21 00:00:00

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ちょっと前にどなたかが第１期は600と書き込んでくれていたよ。見た？
4000のうち600が第１期だから好調だと思うよ。
匿名さん 2019-07-21 00:00:00

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https://www.sumai-surfin.com/columns/webmaster-oki/spvdkhxfpo#fanp-plu... 第一期について書いてありますね
https://www.sumai-surfin.com/columns/webmaster-oki/spvdkhxfpo#fanp-plu... 第一期について書いてありますね。
マンション検討中さん 2019-07-21 00:00:00

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ごめんなさい。都心ではなく都内でした
ごめんなさい。都心ではなく都内でした。
匿名さん 2019-07-21 00:00:00

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一応中央区だから、都心の端っこでしょう。 運河の向こうは城東だけど
一応中央区だから、都心の端っこでしょう。 運河の向こうは城東だけど。
匿名さん 2019-07-21 00:00:00

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60歳までにローン支払い終えようと思うと結構大変。 管理費は途中で上がりそうだからローンと管理費で月30万。
固定資産税は20ー25万くらいかな。
マンション検討中さん 2019-07-21 00:00:00

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60歳までにローン支払い終えるとなんかいいことあるの
60歳までにローン支払い終えるとなんかいいことあるの？
匿名さん 2019-07-21 00:00:00

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総額でも月々でも　完全に賃貸の方が安いですね
総額でも月々でも　完全に賃貸の方が安いですね。
マンション検討中さん 2019-07-21 00:00:00

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そりゃ変に60歳までとか勝手な条件つけるからでしょう
そりゃ変に60歳までとか勝手な条件つけるからでしょう。
匿名さん 2019-07-21 00:00:00

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すみふの電話攻撃うざい。買わないって言っても人変えてかけてくる
すみふの電話攻撃うざい。買わないって言っても人変えてかけてくる。
口コミ知りたいさん 2019-07-21 00:00:00

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かちどき周辺の事情 スミフは築4年のドトールとベイサイドを下げずに来年中に完売できるだけの目処をつけたい 理由は来年秋に三井主導のかちどき東の販売と再来年のフラッグタワー棟を控えているため 被りが少ない板マンフラッグ棟は2024年までゆっくり販売 フラッグタワーとかちどき東も2027年まではゆっくり竣工販売は可能 豊海ツインタワーが控えているため27年で目処つけたい 最後の豊海が終わると中央区の大型案件は無くなるので安くはしな
かちどき周辺の事情 スミフは築4年のドトールとベイサイドを下げずに来年中に完売できるだけの目処をつけたい 理由は来年秋に三井主導のかちどき東の販売と再来年のフラッグタワー棟を控えているため 被りが少ない板マンフラッグ棟は2024年までゆっくり販売 フラッグタワーとかちどき東も2027年まではゆっくり竣工販売は可能 豊海ツインタワーが控えているため27年で目処つけたい 最後の豊海が終わると中央区の大型案件は無くなるので安くはしない
マンション検討中さん 2019-07-21 00:00:00

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維持費が他板マンと比べて2万は高い 35年で840万は高いの 売り出し価格が85㎡で他板マンより坪単価30万安くてトントン そうなるとパンだ坪単価241万は実質271万を買ったのと同じ 駅近プレミスト坪単価280万と大して変わらないよね 海が見える坪単価290万部屋は320万相当 ベイサイドタワー買えちゃ
維持費が他板マンと比べて2万は高い 35年で840万は高いの 売り出し価格が85㎡で他板マンより坪単価30万安くてトントン そうなるとパンだ坪単価241万は実質271万を買ったのと同じ 駅近プレミスト坪単価280万と大して変わらないよね 海が見える坪単価290万部屋は320万相当 ベイサイドタワー買えちゃう
マンション検討中さん 2019-07-21 00:00:00

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有明おいでよさん、しつこ
有明おいでよさん、しつこい
匿名さん 2019-07-21 00:00:00

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冷静に考えてと言う割には意味不明ですね
冷静に考えてと言う割には意味不明ですね。
匿名さん 2019-07-21 00:00:00

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そして次あたりから 貧乏人は千葉埼玉にいけ 有明においでよさん マウント自称年収数千万さんが登場 事実は激安部屋に群がってパンダ最上階35倍が物語ってる 広くて6500万前後で欲しいというニー
そして次あたりから 貧乏人は千葉埼玉にいけ 有明においでよさん マウント自称年収数千万さんが登場 事実は激安部屋に群がってパンダ最上階35倍が物語ってる 広くて6500万前後で欲しいというニーズ
マンション検討中さん 2019-07-21 00:00:00

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まあ、不安があるなら有明においでよ。
ダイワが値引きしてるよ。
通りがかりさん 2019-07-21 00:00:00

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それでもだめなら千葉か埼玉にしとけ。 激安やぞ
それでもだめなら千葉か埼玉にしとけ。 激安やぞ。
通りがかりさん 2019-07-21 00:00:00

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パンダ最上階35倍なんだ。ここ最近では最高倍率ですね。
去年の横浜北仲タワーの最高倍率だった部屋はどのくらいだったの？
匿名さん 2019-07-21 00:00:00

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思いきって決断しないと買えない
思いきって決断しないと買えない。
マンション検討中さん 2019-07-21 00:00:00

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令和を代表するマンションになりそ
令和を代表するマンションになりそう
匿名さん 2019-07-21 00:00:00

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あの、オリンピック選手村のマンション。 って感じかな
あの、オリンピック選手村のマンション。 って感じかな。
通りがかりさん 2019-07-21 00:00:00

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哀愁の有明おいでよマンと非購入層をdeleteしたい
哀愁の有明おいでよマンと非購入層をdeleteしたい。
マンション検討中さん 2019-07-21 00:00:00

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気づいちゃったんだけど シービレ4D85Cの7600万台の中層階は間取り図は波打ちバルコニーとは書かれてないが、中層階だけ波打ちだった 波打ちも階ごとに形状が違う よくバルコニーを調べて買うべき この部屋はシービレで1番安く住める部屋なのに波打ちバルコニーが階によっては手に入
気づいちゃったんだけど シービレ4D85Cの7600万台の中層階は間取り図は波打ちバルコニーとは書かれてないが、中層階だけ波打ちだった 波打ちも階ごとに形状が違う よくバルコニーを調べて買うべき この部屋はシービレで1番安く住める部屋なのに波打ちバルコニーが階によっては手に入る
匿名さん 2019-07-21 00:00:00

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もん吉さんのツイッターではバルコニー研究の情報が入るのと、たぶん東京タワーズ民なんだと思う シービレバルコニー研究は参考になっ
もん吉さんのツイッターではバルコニー研究の情報が入るのと、たぶん東京タワーズ民なんだと思う シービレバルコニー研究は参考になった
匿名さん 2019-07-21 00:00:00

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GW前の情報に踊らされて、自分も買えると思ってた庶民が多かった 反感買ってディスりたくなるのも仕方ない、どうか金町とかで我慢してください
GW前の情報に踊らされて、自分も買えると思ってた庶民が多かった 反感買ってディスりたくなるのも仕方ない、どうか金町とかで我慢してください…
マンション検討中さん 2019-07-21 00:00:00

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ベランダ竹ひご棟は庶民向けに見え
ベランダ竹ひご棟は庶民向けに見える
匿名さん 2019-07-21 00:00:00

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シービレで4LDKとビューバスと最上階のトリプル希少性の高い4A95B 8710万部屋はリセールに強い 下手に1億未満の王様でない部屋を買うよりは動きやすい価格で希少性の高い部屋がいい 永久眺望で坪単価290万だよ パービレのE.F棟で埠頭建て替えリスクに怯えるよりいいわ 重説では必ず埠頭跡地に何が建つか？
眺望は保証できないから後から文句言うなと踏み絵が待ってる
匿名さん 2019-07-21 00:00:00

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竹柵D棟は14階建 横は16階タバコ棟と学校、真ん前は18階シービレA棟、後ろはタワー棟 学校からの騒音は確実に聞こえる 低層階は透明なバルコニーのため丸見え 周りは更に高い建物に囲まれて日当たり悪い 中庭向いた角部屋は最安価格になると言われてる 唯一良い点はワイドスパン間取
竹柵D棟は14階建 横は16階タバコ棟と学校、真ん前は18階シービレA棟、後ろはタワー棟 学校からの騒音は確実に聞こえる 低層階は透明なバルコニーのため丸見え 周りは更に高い建物に囲まれて日当たり悪い 中庭向いた角部屋は最安価格になると言われてる 唯一良い点はワイドスパン間取り
マンション検討中さん 2019-07-21 00:00:00

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パービレF棟リスクだらけ、、、なんでシービレと同じ坪単価な
パービレF棟リスクだらけ、、、なんでシービレと同じ坪単価なの
マンション検討中さん 2019-07-21 00:00:00

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おいでよ
おいでよー
匿名さん 2019-07-21 00:00:00

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サラリーマンはやめと
サラリーマンはやめとけ
周辺住民さん 2019-07-22 00:00:00

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中央区に住むとイイ事あるの
中央区に住むとイイ事あるの？
マンション検討中さん 2019-07-22 00:00:00

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サラリーマンは有明においでよ
サラリーマンは有明においでよ。
匿名さん 2019-07-22 00:00:00

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パークタワー晴海さんェェェ
パークタワー晴海さんェェェ…
匿名さん 2019-07-22 00:00:00

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この周辺は他の場所の様な土壌汚染に関するリスクはあるのでしょうか
この周辺は他の場所の様な土壌汚染に関するリスクはあるのでしょうか？
匿名さん 2019-07-22 00:00:00

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一期は、完売目指して、 デベ社員一同、東京湾のドブさらいお願いしま
一期は、完売目指して、 デベ社員一同、東京湾のドブさらいお願いします
eマンションさん 2019-07-22 00:00:00

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足立区って海あったのか
足立区って海あったのか？
匿名さん 2019-07-22 00:00:00

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どうでもいい話題ですね
どうでもいい話題ですね。
匿名さん 2019-07-22 00:00:00

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東京湾のヘドロ取りは、どうでもよくな
東京湾のヘドロ取りは、どうでもよくない
匿名さん 2019-07-22 00:00:00

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SEAは211戸供給で最多価格帯:8,600万円台 みなさんお金もちなんですね
SEAは211戸供給で最多価格帯:8,600万円台 みなさんお金もちなんですね。
評判気になるさん 2019-07-22 00:00:00

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レインボーブリッジ含め都心の夜景一望とか、昼間はマリンリゾートを思わせるゆったりした風景を見つつウェーイできなければこんな不便な最果ての島に住む理由がないね。 永住する気で買った客も不便さにめげて高値で転売かウェーイ族に賃貸かな。
リセール価値が低い住戸には手を出すなということ。
匿名さん 2019-07-22 00:00:00

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意識高い系の人にしか人気無いと思う
意識高い系の人にしか人気無いと思うよ
eマンションさん 2019-07-22 00:00:00

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注目度高いですね
注目度高いですね。
匿名 2019-07-22 00:00:00

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安いのだけが取り柄の部屋は次期以降も出てくるし中古で買えるよ なにせ戸数が多すぎ
安いのだけが取り柄の部屋は次期以降も出てくるし中古で買えるよ なにせ戸数が多すぎる
匿名さん 2019-07-22 00:00:00

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マンション全然売れなくて、BRTスッカスカで余裕で乗れるかも。
もっとも、採算取れなくて本数減らされるリスクはあるけどw
マンション検討中さん 2019-07-22 00:00:00

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パンダ部屋の倍率凄いけどね。どの階でも。 それだけ安く買いたい層が多い証拠でしょ。 逆にシーはグロスが嵩むから、一部の住戸を除いてそこまでじゃない。買える層が限られるんだよ。
いくら眺望が良くてもこの立地と維持費で、坪400以上出せる人はお金のことあまり気にしない人だけ。
マンション検討中さん 2019-07-22 00:00:00

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強気な値段設定だったが、 こんな値段だと半分は売れ残りになるんじゃないか。
それでも、でべは利益あるんだろうね。 なんせ格安で東京都から買い取った土地。
口コミ知りたいさん 2019-07-22 00:00:00

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シービレは乳白色低層階が売り出せてないね パービレBとF棟のレインボー側も要望書少なく次期にずれた 今回要望書の少なかった間取りはリセール絶望的 現金買い以外はやめた方が無難 抽選でも人気部屋にした方がい
シービレは乳白色低層階が売り出せてないね パービレBとF棟のレインボー側も要望書少なく次期にずれた 今回要望書の少なかった間取りはリセール絶望的 現金買い以外はやめた方が無難 抽選でも人気部屋にした方がいい
マンション検討中さん 2019-07-22 00:00:00

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王様までは行かないもののシービレA棟115部屋は17階以上で三方抜けてレインボービューあっても激安価格 10330万を出せたら買いたかっ
王様までは行かないもののシービレA棟115部屋は17階以上で三方抜けてレインボービューあっても激安価格 10330万を出せたら買いたかった
マンション検討中さん 2019-07-22 00:00:00

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まだ間に合うよ。買ってみよ
まだ間に合うよ。買ってみよ！
匿名さん 2019-07-22 00:00:00

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その売れ過ぎた部屋は残らないじゃん 同じ部屋が残らないと値上げできない 不人気な部屋は売りにさえ出せてないけど、不人気部屋だけ値上げ？
なんて有り得ない
マンション検討中さん 2019-07-22 00:00:00

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売れな過ぎた部屋は値下げでしょ。
普通だと思うが。
匿名さん 2019-07-22 00:00:00

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パークF棟とシービレA棟西角は一連托生 埠頭跡地が公園になる話は消えて、何か建つよ 資産価値は下がるわけでおとなしくシービレ南向きが安
パークF棟とシービレA棟西角は一連托生 埠頭跡地が公園になる話は消えて、何か建つよ 資産価値は下がるわけでおとなしくシービレ南向きが安全
マンション検討中さん 2019-07-22 00:00:00

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何気にパービレC棟の角92C18階はは隠れ王様部屋 バルコニー面積40
何気にパービレC棟の角92C18階はは隠れ王様部屋 バルコニー面積40㎡
マンコミュファンさん 2019-07-22 00:00:00

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埠頭跡地は希望としてはヨットマリーナがいい
埠頭跡地は希望としてはヨットマリーナがいいな
販売関係者さん 2019-07-23 00:00:00

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やめてくださ
やめてください
匿名さん 2019-07-23 00:00:00

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私もパンダ最上階いきます。祭りに参加です
私もパンダ最上階いきます。祭りに参加です。
マンコミュファンさん 2019-07-23 00:00:00

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私は4LDKパンダ17
私は4LDKパンダ17階
マンション検討中さん 2019-07-23 00:00:00

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リスクのあるパービレF棟やシービレA棟西角を中途半端な値段で買って後悔するよりパンダだわ 高層階は海や虹橋が見え
リスクのあるパービレF棟やシービレA棟西角を中途半端な値段で買って後悔するよりパンダだわ 高層階は海や虹橋が見える
マンション検討中さん 2019-07-23 00:00:00

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16階以下のパンダはサンビレとお見合いします みんな18階と17階に行きませんか？ 北仲を超えよ
16階以下のパンダはサンビレとお見合いします みんな18階と17階に行きませんか？ 北仲を超えよう
マンション検討中さん 2019-07-23 00:00:00

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パンダ最上階35倍 17階23
パンダ最上階35倍 17階23倍
匿名さん 2019-07-23 00:00:00

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タワー内廊下だと維持費600円か
タワー内廊下だと維持費600円かも
マンション検討中さん 2019-07-23 00:00:00

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1期600個供給だって！
パーク・シー全体1600戸に対して、これは多いのかな？ https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1153256194007371776
eマンションさん 2019-07-23 00:00:00

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[ご本人様からの依頼により削除しました。
管理担当]
マンション検討中さん 2019-07-23 00:00:00

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2期は1度高くて諦めた層やオリンピック見た外国人や情弱日本人富裕層をいかに取り込むかで販売スピードが決まる 情強富裕層は残り部屋には振り向かないと思う 残った部屋で妥協できるのはサンビレ虹橋角部屋とシービレC棟くらいかな
2期は1度高くて諦めた層やオリンピック見た外国人や情弱日本人富裕層をいかに取り込むかで販売スピードが決まる 情強富裕層は残り部屋には振り向かないと思う 残った部屋で妥協できるのはサンビレ虹橋角部屋とシービレC棟くらいかな？
マンション検討中さん 2019-07-23 00:00:00

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建築費が高騰してて、そこに今まで通りの利益率を乗せたら高くなるというだけ。
今までが安すぎたのであって今が適正価格。
匿名さん 2019-07-23 00:00:00

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ここは土地を安く仕入れてるんだけどね
ここは土地を安く仕入れてるんだけどね。
匿名さん 2019-07-23 00:00:00

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PARKビレッジ（A棟）とSEAビレッジの外観を見比べると SEAがかなり見劣りしていました。
同じ様に思われた方はいらっしゃいませんか？
坪単価比較中さん 2019-07-23 00:00:00

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評価は竣工10年後くらいに分かるんでしょうね。
これに飛びつける人は博打打。
匿名さん 2019-07-23 00:00:00

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パークA棟は別格 富裕層はあの単価出すなら角しか欲しくないわ 中部屋は売り出し少なかった 虹橋側は何処も角に集中しすぎ その一方でグロスが安い部屋が多いパークBとCは要望書出まくり パンダ以外も埋まってる 明らかに2極化してる 中途半端なパークF棟は間取りの魅力差で人気有り無しが極端 1番資産価値で安全なんはC棟の4LDKパンダ16階以上 この3部屋だけは転売しても利益が少し残
パークA棟は別格 富裕層はあの単価出すなら角しか欲しくないわ 中部屋は売り出し少なかった 虹橋側は何処も角に集中しすぎ その一方でグロスが安い部屋が多いパークBとCは要望書出まくり パンダ以外も埋まってる 明らかに2極化してる 中途半端なパークF棟は間取りの魅力差で人気有り無しが極端 1番資産価値で安全なんはC棟の4LDKパンダ16階以上 この3部屋だけは転売しても利益が少し残る
マンション検討中さん 2019-07-23 00:00:00

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SEAビレッジバルコニーは、透明アクリル板です
SEAビレッジバルコニーは、透明アクリル板ですか
マンション検討中さん 2019-07-23 00:00:00

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大手デベは体力あるから、スミフ売りになってくのかなー。
逆に中規模は値引き販売横行してるから、ブランド価値の差が広がりそう。
eマンションさん 2019-07-23 00:00:00

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地下鉄完成したら徒歩10分になれるのシービレDとE 出口戦
地下鉄完成したら徒歩10分になれるのシービレDとE 出口戦略
マンション検討中さん 2019-07-23 00:00:00

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日本橋、といっても日本橋駅から離れて 江東区と隅田川を挟んで近い浜町や人形町付近に住んでる人までが、「日本橋に住んでます」というのはなんだかな
日本橋、といっても日本橋駅から離れて 江東区と隅田川を挟んで近い浜町や人形町付近に住んでる人までが、「日本橋に住んでます」というのはなんだかなあ
匿名さん 2019-07-23 00:00:00

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地下鉄正式発表されたの？ 早いね。
9月くらいになりそうと聞いていたのだが。
匿名さん 2019-07-23 00:00:00

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地下鉄ニュースあったんですか？来たらこんな感じ？
--- 湾岸エリアの新路線。
地下鉄・ゆりかもめは晴海にやって来るのか？ https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train
マンション検討中さん 2019-07-23 00:00:00

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今ワールドビジネスサテライトで勝どきから日本橋の船の通勤のニュースやってた。
うーん使えない。。
匿名さん 2019-07-23 00:00:00

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5930は安いね
5930は安いね。
匿名さん 2019-07-24 00:00:00

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坪単価だけ見ればB棟78.83㎡の6070円の方が安い
坪単価だけ見ればB棟78.83㎡の6070円の方が安いわ
マンション検討中さん 2019-07-24 00:00:00

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倍率どれくらい？
まだ間に合うかな。
匿名さん 2019-07-24 00:00:00

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エビデンスをお願いしま
エビデンスをお願いします
匿名さん 2019-07-24 00:00:00

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地下鉄は7年後に開業らしいよ。割と早い
地下鉄は7年後に開業らしいよ。割と早い。
匿名さん 2019-07-24 00:00:00

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オリンピック選手という世界中の強運勝組が使ったマンションだから運気も良さそう。
なんだかんだで売れそうだね。
ニュースでもこれからバンバン取り上げられるだろうし。
マンション検討中さん 2019-07-24 00:00:00

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スッキリでも上空ヘリからの中継で、今週末から1期受付開始ってやってました
スッキリでも上空ヘリからの中継で、今週末から1期受付開始ってやってましたね
マンション検討中さん 2019-07-24 00:00:00

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宣伝してもらわなきゃならない状況かな
宣伝してもらわなきゃならない状況かな。
匿名さん 2019-07-24 00:00:00

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宣伝どころか、MRがすでにパンク状態
宣伝どころか、MRがすでにパンク状態。
匿名さん 2019-07-24 00:00:00

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あさってからフラッグ登録祭の開催です
あさってからフラッグ登録祭の開催です。
匿名さん 2019-07-24 00:00:00

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今から登録の予約しても満杯で対応出来ません 不人気部屋で良ければ2次からお願いしますとな
今から登録の予約しても満杯で対応出来ません 不人気部屋で良ければ2次からお願いしますとなる
マンション検討中さん 2019-07-24 00:00:00

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令和最初で最後かもしれないお買い得物件 まだワンチャンあるかも
令和最初で最後かもしれないお買い得物件 まだワンチャンあるかもよ
匿名さん 2019-07-24 00:00:00

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超混雑が予想されるし、駐車場もキッズルームも使えないってメール来てたな
超混雑が予想されるし、駐車場もキッズルームも使えないってメール来てたな。
匿名さん 2019-07-24 00:00:00

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＞今がバブルの夢の中なんて、後からしみじみ思うものです 一粒で2回楽しめるんですね それならお得かもしれませ
＞今がバブルの夢の中なんて、後からしみじみ思うものです 一粒で2回楽しめるんですね それならお得かもしれません
ご近所さん 2019-07-24 00:00:00

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勝どき駅が限界に達したと昨日テレビでやっていましたね。 勝どき駅から離れた新駅が必要ですね
勝どき駅が限界に達したと昨日テレビでやっていましたね。 勝どき駅から離れた新駅が必要ですね。
マンション検討中さん 2019-07-24 00:00:00

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東京都が売り出した土地なのだから東京都も責任もって便利な場所にしてほしいですね
東京都が売り出した土地なのだから東京都も責任もって便利な場所にしてほしいですね。
マンション検討中さん 2019-07-24 00:00:00

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[ご本人様からの依頼により、削除しました。
管理担当]
マンション検討中さん 2019-07-24 00:00:00

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投資用ローンへの借換は手数料がかなりかかりますよね？
また帰任後は住宅ローンに再度借換すると、銀行は手数料で儲かりますね。
匿名さん 2019-07-24 00:00:00

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大手不動産株が下げてきてるねw 市場はやっぱり、晴海フラッグの大ゴケを見込んでいるのかな
大手不動産株が下げてきてるねw 市場はやっぱり、晴海フラッグの大ゴケを見込んでいるのかなw
マンコミュファンさん 2019-07-24 00:00:00

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駐輪場、キッズルーム使えませんは、当日飛び込みの人向けのメッセージでしょ
駐輪場、キッズルーム使えませんは、当日飛び込みの人向けのメッセージでしょ。
匿名さん 2019-07-24 00:00:00

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通帳持参でも、キャッシュ買い客の飛び込みは 青田買い物件では歓迎されませんよ。
私なんか「落下傘ゲリラですね」と、他物件のMRで昔に言われたことがあります。
匿名さん 2019-07-24 00:00:00

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超高倍率部屋は最終日に倍率を見て登録 2倍から4倍程度の部屋は初日に牽制登
超高倍率部屋は最終日に倍率を見て登録 2倍から4倍程度の部屋は初日に牽制登録
マンション検討中さん 2019-07-24 00:00:00

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買えない人はさっさと諦めて有明においでよ。
ダイワが大幅値下げ中
匿名さん 2019-07-24 00:00:00

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おいでよさんも誰か纏めて
おいでよさんも誰か纏めて。
匿名さん 2019-07-24 00:00:00

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マンコミ用専ブラをとっとと開発してNG設定できるようにしてほし
マンコミ用専ブラをとっとと開発してNG設定できるようにしてほしい
匿名さん 2019-07-24 00:00:00

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旦那選びに失敗したひとは有明においでよ
旦那選びに失敗したひとは有明においでよ。
マンション検討中さん 2019-07-24 00:00:00

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チキン達も有明においでよ
チキン達も有明においでよ。
マンコミュファンさん 2019-07-24 00:00:00

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今日ご登録にあたっての確認書が送られてきましたが、ご一読下さいとありますか,資料の受領に住所、氏名、捺印の欄があるのですが、登録時に提出しなくてはいけないのでしょうか？ パビリオンは明日まで休みなので、どなたか知っていますか
今日ご登録にあたっての確認書が送られてきましたが、ご一読下さいとありますか,資料の受領に住所、氏名、捺印の欄があるのですが、登録時に提出しなくてはいけないのでしょうか？ パビリオンは明日まで休みなので、どなたか知っていますか？
マンション検討中さん 2019-07-25 00:00:00

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正解は知らないですが普通に提出する準備をしてはいかがでしょうか
正解は知らないですが普通に提出する準備をしてはいかがでしょうか？
匿名さん 2019-07-25 00:00:00

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登録にあたっての確認書見たけど色々書かれてた。シーの土壌汚染あったみたいだけど他も大丈夫なんだろうか
登録にあたっての確認書見たけど色々書かれてた。シーの土壌汚染あったみたいだけど他も大丈夫なんだろうか。
マンション検討中さん 2019-07-25 00:00:00

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重説に関する内容が郵送されてきました 訳ありの土地だけに仕方ないです
重説に関する内容が郵送されてきました 訳ありの土地だけに仕方ないですよ
マンション検討中さん 2019-07-25 00:00:00

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EVは戸数に対して充分ですか？
A BC棟は足りてるようだがF棟は2基しかないので朝のゴミ移動時に1基しか使えなくなること ソラテラス利用者が他棟から頻繁にくると乗れなくなる恐れ 共用施設が下に固まっているC棟、そもそも共用施設がほぼないA棟はキャパ楽勝かなー やっぱりコンシェルジュやテナント店舗が入り雨天も含めてC棟は住みやすい
匿名さん 2019-07-25 00:00:00

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有明においでよ
有明においでよ。
匿名さん 2019-07-25 00:00:00

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郵送物確認したんだけど、T棟の工事の事が書いてあって、まさかその影響でT棟竣工まで地下駐車場使えないなんてことは無いよね
郵送物確認したんだけど、T棟の工事の事が書いてあって、まさかその影響でT棟竣工まで地下駐車場使えないなんてことは無いよね？
マンション検討中さん 2019-07-25 00:00:00

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重説絡みで爆弾がたくさん潜んでそう よく読破しないとこんなはずじゃなかったがあるんだと思う 駐車場問題は気にな
重説絡みで爆弾がたくさん潜んでそう よく読破しないとこんなはずじゃなかったがあるんだと思う 駐車場問題は気になる
マンション検討中さん 2019-07-25 00:00:00

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今朝、晴海でここに関するテレビ局の街頭インタビューをやってたから インタビューを受けてきた♪ 採用されればうれしいな～ 昔、晴海の三菱タワーの時にもテレビに映って永久保存してある
今朝、晴海でここに関するテレビ局の街頭インタビューをやってたから インタビューを受けてきた♪ 採用されればうれしいな～ 昔、晴海の三菱タワーの時にもテレビに映って永久保存してある。
匿名さん 2019-07-25 00:00:00

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どうせ倍率下げ工作だろ。
騙されるやついるの？
匿名さん 2019-07-25 00:00:00

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いる
いるね
匿名さん 2019-07-25 00:00:00

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液状化対策はどうなんだろ？
確かパークに1棟だけ杭打ちが超深いとこがある 相当脆い地盤なのかも
マンション検討中さん 2019-07-25 00:00:00

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いくら安価でも右から左の転売目的購入はリスクが高いですね 税金がえげつない過ぎ(T-T
いくら安価でも右から左の転売目的購入はリスクが高いですね 税金がえげつない過ぎ(T-T)
匿名さん 2019-07-25 00:00:00

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それ気になりますね。。登録にあたっての確認書に液状化の可能性やら書かれているから私も今になって色々気になってます。あと土壌汚染も確認されていたみたいですし。
正直モデルルームいった時のワクワク感の魔法が解けてきました。
マンション検討中さん 2019-07-25 00:00:00

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シービレは土壌汚染は補償の範囲外 サンビレは2011年と2013年に浸水被害歴有り 液状化は非常に起こりやすく自己責任 タワー棟工事で発生する立ち入り禁止など影響範囲が明確に示されてない 維持管理費は足りない可能性が高く追加一時金徴収が発生する可能性な
シービレは土壌汚染は補償の範囲外 サンビレは2011年と2013年に浸水被害歴有り 液状化は非常に起こりやすく自己責任 タワー棟工事で発生する立ち入り禁止など影響範囲が明確に示されてない 維持管理費は足りない可能性が高く追加一時金徴収が発生する可能性など
マンション検討中さん 2019-07-25 00:00:00

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最近は掲示板で情報がドンドン開示されちゃうから、精度はともかく、思っていたより魔法が解けるの早かったね。
4年後には、夢も何も残ってなさそう。
。 我が家も迷うけど、オリンピックチケットと一緒で申し込まないと先に進めないので、応募しますけどね。
マンション検討中さん 2019-07-25 00:00:00

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最悪、買った値段以上で転売できて手付放棄より損害が少ない（または若干利益が出る）パービレC棟の4LDKでないと保険効かないわ この部屋はどうとでもなるけど、そもそも抽選倍率高いためフラッグに不安がある人は抽選に落ちて諦めが付くきっかけになるだろう 割り切れれば完成後の売れ残り部屋を値引き購入かキャンセル住戸のオプション付きをお得に定価で買うのも悪くない 80部屋はキャンセル住戸は出ると見て
最悪、買った値段以上で転売できて手付放棄より損害が少ない（または若干利益が出る）パービレC棟の4LDKでないと保険効かないわ この部屋はどうとでもなるけど、そもそも抽選倍率高いためフラッグに不安がある人は抽選に落ちて諦めが付くきっかけになるだろう 割り切れれば完成後の売れ残り部屋を値引き購入かキャンセル住戸のオプション付きをお得に定価で買うのも悪くない 80部屋はキャンセル住戸は出ると見てる
マンション検討中さん 2019-07-25 00:00:00

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購入する人かしない人か、どちらの人が色々いってるのかな
購入する人かしない人か、どちらの人が色々いってるのかな？
マンション検討中さん 2019-07-25 00:00:00

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ガチの人もいるんじゃない？今自分が買わない（買えない）ことを正当化したくてつい書き込んじゃうんだ
ガチの人もいるんじゃない？今自分が買わない（買えない）ことを正当化したくてつい書き込んじゃうんだよ
マンション検討中さん 2019-07-25 00:00:00

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重説にchikatetsuの話が、、
重説にchikatetsuの話が、、、
匿名さん 2019-07-25 00:00:00

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ゆりゆり延伸は消えたはずなのに地下鉄よりも内容が色々書かれてますわ あの広い交差点が新駅になる可能性
ゆりゆり延伸は消えたはずなのに地下鉄よりも内容が色々書かれてますわ あの広い交差点が新駅になる可能性も
マンション検討中さん 2019-07-25 00:00:00

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ゆりかもめ一昔前にはまちづくり資料に書かれてたからかな。いまは消されたけど それか敢えて書いて噂をたてる作戦
ゆりかもめ一昔前にはまちづくり資料に書かれてたからかな。いまは消されたけど それか敢えて書いて噂をたてる作戦？
マンション掲示板さん 2019-07-25 00:00:00

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もしや… 一旦落とされる→臨海地下鉄は凍結 どえらい情報→ゆりかもめ延伸奇跡の復活 マンションマスター(仮)（@mansionmaster）さんがツイートしました: どえらい情報を手にしてしまった... やはり内側の中心と繋がってると入ってくる情報量が全く違う。とりあえず豊洲に一部屋買おう。 https://twitter.com/mansionmaster/status/1144182633372405765?s=1
もしや… 一旦落とされる→臨海地下鉄は凍結 どえらい情報→ゆりかもめ延伸奇跡の復活 マンションマスター(仮)（@mansionmaster）さんがツイートしました: どえらい情報を手にしてしまった... やはり内側の中心と繋がってると入ってくる情報量が全く違う。とりあえず豊洲に一部屋買おう。 https://twitter.com/mansionmaster/status/1144182633372405765?s=17
匿名さん 2019-07-25 00:00:00

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ゆりかもめ延伸したらここは暴騰するぞ。
ゆりかもめ延伸したらここは暴騰するぞ。。
匿名さん 2019-07-25 00:00:00

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ありがたい話です。
とりあえずはBRTと都バスでしのいで時期を待ちます。
マンション検討中さん 2019-07-25 00:00:00

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まだ間に合う？まだ買える
まだ間に合う？まだ買える？
匿名さん 2019-07-25 00:00:00

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倍率下げ工作からの上げ工作？？
リスク取れないチキンにリターンなし 豊海大規模開発を考えると ゆりかもめの方が現実的
マンション検討中さん 2019-07-25 00:00:00

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ゆりかもめは来ない。地下鉄は来そうだけどいつかはわからない https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-trai
ゆりかもめは来ない。地下鉄は来そうだけどいつかはわからない https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train
マンション検討中さん 2019-07-26 00:00:00

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ご登録にあたっての確認書P12⑦にエネファームで容積不算入の適用を受けているので一般給湯器への変更はできません だって。 給湯器に変えればいいとか夢物語を語ってた人がいたけど、エネファーム更新毎に数百万の出費は確定ですね。 エネファームが廃れたらどうすんだろ。 これ以外にもこうすれば解決するだろみたいなものはことごとく潰されていそうな感じですね。
他にも重要そうな事が書いてあるのに気が付いた方がいらっしゃったら情報共有したいです。
マンション検討中さん 2019-07-26 00:00:00

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問題だらけ 絶対選手村に住みたい理由がないと買えな
問題だらけ 絶対選手村に住みたい理由がないと買えない
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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なんで倍率下げ工作が増えてるの？ 近くなにかあるの
なんで倍率下げ工作が増えてるの？ 近くなにかあるの？
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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いよいよ今日から申し込み開始ですね。期待と不安だらけですが飛び込んでみます
いよいよ今日から申し込み開始ですね。期待と不安だらけですが飛び込んでみます。
マンション検討中さん 2019-07-26 00:00:00

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初日、どんなだったか教えてくださいー！楽しみですね！！ドキドキ！
初日、どんなだったか教えてくださいー！楽しみですね！！ドキドキ！！
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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既にパンダ部屋は申し込み殺
既にパンダ部屋は申し込み殺到
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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ネガはどこ吹く風です。人気
ネガはどこ吹く風です。人気！
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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だって申し込んでる人のほとんどがここ見てないじゃん。
ここ見てる人で何人が買うんでしょうかね。
それくらいこの掲示板って参考になってないというか買わない人、買えない人の憂さ晴らし板になってるんですよ笑
口コミ知りたいさん 2019-07-26 00:00:00

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倍率下げ工作、効いてないの？ やっぱり騙されるやつは居なかったのかな
倍率下げ工作、効いてないの？ やっぱり騙されるやつは居なかったのかな？
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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パンダ部屋以外はどんな感じなんですかねー？
パンダ部屋以外はどんな感じなんですかねー？？
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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彼らは抜かりないから、バックしたお金で地下鉄！とか言うんだろうな
彼らは抜かりないから、バックしたお金で地下鉄！とか言うんだろうな。
マンション検討中さん 2019-07-26 00:00:00

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買いたい人が買えばいいだけ。 それ以上でもそれ以下でもなし
買いたい人が買えばいいだけ。 それ以上でもそれ以下でもなし。
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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元々譲渡金額の見直し条項が都とデベの譲渡契約に入っていたことを知らない人が騒いでいるだけ。
逆に言えば現状の売り出し価格はバーゲン価格でなく適正価格ということ。
マンション検討中さん 2019-07-26 00:00:00

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レベルの低いネガ
レベルの低いネガ。
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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モデルルーム、申し込み者で凄い賑わいでしたよ！
駐車場がベンツだらけで笑えました…アポ無し突撃申込みも複数いたそうです。
マンション検討中さん 2019-07-26 00:00:00

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有明においでよ。すぐに買えるよ
有明においでよ。すぐに買えるよ。
マンコミュファンさん 2019-07-26 00:00:00

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有明いいよ商業施設すぐに駅徒歩2分に保育園。
早く有明においでよ。
マンション検討中さん 2019-07-26 00:00:00

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有明のタワーと板マン見てきたけど、モノの仕様も将来性も晴海の方が全然マシ。
それにあんな空気悪いとこに家族を住ませる感覚が分からない。子供が喘息になるんじゃないかと思うレベルだぞ。 何よりオリンピック終わって印象に残るのは、有明と晴海どっちか考えれば一目瞭然。
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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そもそも有明て江東区ですよね、晴海は中央区 お台場は港区、江東区で住むなら豊洲ですかね
そもそも有明て江東区ですよね、晴海は中央区 お台場は港区、江東区で住むなら豊洲ですかね。
マンション比較さん 2019-07-26 00:00:00

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有明、有明って、ほしかったら有明のレスにおじゃましますから、どうかここは晴海フラッグの事を検討しあいましょう
有明、有明って、ほしかったら有明のレスにおじゃましますから、どうかここは晴海フラッグの事を検討しあいましょう。
マンション検討中さん 2019-07-26 00:00:00

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大江戸線が伸びて、8両編成のBRTも、導入されるの
大江戸線が伸びて、8両編成のBRTも、導入されるの？
名無しさん 2019-07-26 00:00:00

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何を書いてもパンダ部屋の倍率は下がらな
何を書いてもパンダ部屋の倍率は下がらない
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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安くなったとしても二桁単位では安くならないですよね
安くなったとしても二桁単位では安くならないですよね。
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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電気や水素で動くクルマに変わるから有明においで
電気や水素で動くクルマに変わるから有明においでよ
マンコミュファンさん 2019-07-26 00:00:00

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東雲キャナルマークスもおすすめ
東雲キャナルマークスもおすすめ！
マンション検討中さん 2019-07-26 00:00:00

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有明爆安だよ
有明爆安だよ！
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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初日からマンマニ押しの3部屋は複数倍率 もはや牽制は意味なし 被せて登録されるだ
初日からマンマニ押しの3部屋は複数倍率 もはや牽制は意味なし 被せて登録されるだけ
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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ユー買っちゃいな
ユー買っちゃいなよ
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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低レベ
低レベル
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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ワイド部屋13階を申し込ん
ワイド部屋13階を申し込んだ
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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まだ一週間もあるんだし気楽に行きましょう！ 外れても爆安の有明がまだあるんだしね
まだ一週間もあるんだし気楽に行きましょう！ 外れても爆安の有明がまだあるんだしね。
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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ダイワ有明も値下げしてからバカ売れし始めた。
西狙いなら早くしないと変な間取りしか残らないようになりそう。
東ならまだまだ待っても良さそう。
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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倍率下げ工作に騙される奴居ねーだろ
倍率下げ工作に騙される奴居ねーだろ。
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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4A115の18階に登録した
4A115の18階に登録したさ
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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外国人半分もいるの？
　なんか管理とか大変になりそうだね
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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形だけ対応してローン審査が間に合わなかった場合ははじかれるだけ ローン審査激混みに加えて、不正事件が多発した関係で時間はかかる
形だけ対応してローン審査が間に合わなかった場合ははじかれるだけ ローン審査激混みに加えて、不正事件が多発した関係で時間はかかるよ
マンション検討中さん 2019-07-26 00:00:00

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中国人の爆買いは健在かな 向こうは人口10倍いるから
中国人の爆買いは健在かな 向こうは人口10倍いるからね
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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＞企業側の収益が当初の計画より増える可能性が出てきている これはどういう状況なの。値付けを当初予定より高くしたままでも売れる見込みが立った？
不振なら値下げするつもりだったとか？
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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事故の部屋は安く出ませんかね。
狙い目
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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飛び込み組が殺到→要望書の倍率あてにならず→更に高倍率で落選するのを承知で登録しに行く→やっぱり落選無駄手間やった 6C87Aの18階は要望書倍率35倍→45倍ある
飛び込み組が殺到→要望書の倍率あてにならず→更に高倍率で落選するのを承知で登録しに行く→やっぱり落選無駄手間やった 6C87Aの18階は要望書倍率35倍→45倍あるな
マンション検討中さん 2019-07-26 00:00:00

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明日モデルルーム行きます。
ハンダ突撃！
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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事前案内会に参加したら優遇倍率付けて欲しかった これじゃトンビに獲物を奪われてしまう 6F103の13階を明日出します 何としても牽
事前案内会に参加したら優遇倍率付けて欲しかった これじゃトンビに獲物を奪われてしまう 6F103の13階を明日出します 何としても牽制
マンション検討中さん 2019-07-26 00:00:00

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私はパンダ最上階玉砕覚悟
私はパンダ最上階玉砕覚悟！
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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明日俺も突撃します！ ダイワ有明の西最上階
明日俺も突撃します！ ダイワ有明の西最上階！
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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盛り上がってまいりまし
盛り上がってまいりました
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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おいどんはビューバス90㎡部屋最上階いきま
おいどんはビューバス90㎡部屋最上階いきます
マンコミュファンさん 2019-07-26 00:00:00

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パンダ玉砕！8月5日が楽しみ
パンダ玉砕！8月5日が楽しみ。
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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手付け金の一割準備はじめます
手付け金の一割準備はじめます！
匿名さん 2019-07-26 00:00:00

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抽選は今度で3回目。
当たってほしい。
マンション検討中さん 2019-07-26 00:00:00

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抽選会場行きます！ シービレ4A127最上階は譲らな
抽選会場行きます！ シービレ4A127最上階は譲らない
マンション検討中さん 2019-07-26 00:00:00

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皇国ノ興廃コノ一戦ニアリ。各員一層奮励努力セヨ！
皇国ノ興廃コノ一戦ニアリ。各員一層奮励努力セヨ！！
マンション検討中さん 2019-07-26 00:00:00

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意味不
意味不明
匿名 2019-07-27 00:00:00

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有明おいでよ！ 嫌です！キリ
有明おいでよ！ 嫌です！キリッ
検討板ユーザーさん 2019-07-27 00:00:00

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次は有明?、有明?、最果ての地、有明?。 晴海はまだ最果ての地の、手前でよかったよ。さてシービレ何倍か楽しみだ！
次は有明?、有明?、最果ての地、有明?。 晴海はまだ最果ての地の、手前でよかったよ。さてシービレ何倍か楽しみだ！！
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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増収分の半額を都に＝五輪選手村の跡地分譲で https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190726-00000143-jij-po
増収分の半額を都に＝五輪選手村の跡地分譲で https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190726-00000143-jij-pol
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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有明は有明北地区だけで人口38,000人 ハルミフラッグは12,000人 ハルミフラッグは商圏の人口を考えるとコンビニは3，4つぐらい行けそうだが 郵便局とかそういう支店が作れる規模ではないよ
有明は有明北地区だけで人口38,000人 ハルミフラッグは12,000人 ハルミフラッグは商圏の人口を考えるとコンビニは3，4つぐらい行けそうだが 郵便局とかそういう支店が作れる規模ではないよね
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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有明は最果てじゃないだろ。地図でどこにあるのか確認してみたらいいのに。
自分が住んでる場所と比べてみたら？
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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坪33000円で売却してたのか。 売却に絡んだ都の公務員は死刑で良いレベル。 都民はもっと怒るべき
坪33000円で売却してたのか。 売却に絡んだ都の公務員は死刑で良いレベル。 都民はもっと怒るべき。
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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真の金持ちはしっかりコスパを計算して納得いく場合は買ってるよ。 真の金持ちではないひと同士が想像で議論しても意味ないか
真の金持ちはしっかりコスパを計算して納得いく場合は買ってるよ。 真の金持ちではないひと同士が想像で議論しても意味ないか。
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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真の金持ちは、港区に買うんじゃない
真の金持ちは、港区に買うんじゃない？
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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でも、今後秋の増税で、日本全体の消費がどうなるのとかさ。
でも、今後秋の増税で、日本全体の消費がどうなるのとかさ。。
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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既にこれだけ金融緩和してるからね。
景気対策の余地残ってるのかね？
(　・３・)
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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チキンはリスク取れない 大規模開発が続く地域にはインフラ整備も付いてくる 爆騰材料だらけ 6C87A最上階50倍にチャレンジする
チキンはリスク取れない 大規模開発が続く地域にはインフラ整備も付いてくる 爆騰材料だらけ 6C87A最上階50倍にチャレンジするわ
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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まともな投資家は買わない 5年住んで半住半投目線でリセー
まともな投資家は買わない 5年住んで半住半投目線でリセール
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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まさか、ここで半投半住とか、いるのかな
まさか、ここで半投半住とか、いるのかな？
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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だからC棟87Aが人気なんでしょ 住んでから売却が容
だからC棟87Aが人気なんでしょ 住んでから売却が容易
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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確認書読んでますが、自治会費ってこんなに高いものなのでしょうか
確認書読んでますが、自治会費ってこんなに高いものなのでしょうか。
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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湾岸一帯で、隣接する街区との連続性が、ココ晴海5と似ている ・3方を海や運河に囲まれている ・3方へ移動する橋がない ・物理的、機能的に孤立した島状の地域 は、 豊海町 佃1（南西部） 越中島1 有明3（ゆりかもめ以南） 有明4 新砂3 くらいしか見当たらない。 一般的に、このような場所は不便で災害時は孤立するため 住宅は建てず、ふ頭・倉庫・工場として利用される。 これら場所の現在をみれば、晴海5の将来性が見える。 人やモノの流れが1方向しかなく、他地域との連続性で劣り、 繁華性が期待薄で、発展する余地が極めて少ない。 豊洲市場ができる前は僻地だった豊洲6（環2以西）、 今も昔も僻地の青海2でさえ、道路により2方向接続している。 街が発展するためには、最低2方向接続が必須となる。
海、河川だけでなく、鉄道や高速高架、広幅員道路も同じで、 人やモノの往来の障害となるものは 隣接地域との連続性を分断するため、 街の発展には大きな障害となる。
鉄道の終着駅が途中駅より発展できないのと同じ理屈である。
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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買主をなめきっていて笑った
買主をなめきっていて笑ったわ
販売関係者さん 2019-07-27 00:00:00

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登録なう。
余裕で抽選番号1番ゲットで売れ行きチョー心配ですね^_^; 三井C棟75平米の良間取り部屋が1列オープンしてました。
1000%そのせいでしょう！(盲目
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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買えるやつだけが大儲けできる物件。
チキンは千葉埼玉で我慢すべき。
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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今日も外車がズラリ並んで
今日も外車がズラリ並んでた
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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こんな大規模なマンションで理事やりたくねーwww 回ってきたら喫煙所潰したるわww
こんな大規模なマンションで理事やりたくねーwww 回ってきたら喫煙所潰したるわwww
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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重要事項説明会ってわざわざ聞かんといかんの？ 登録会でハンコ押して出してんじゃん。順番がおかしいと言うか無駄よな。
マンパビから現地歩こうと思ったけど、アホ遠くて暑くて死ぬわって思ってやめたwww
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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登録される方、アンケートに入って欲しいショップ欄があるので、 喫煙所を？
ぶっこわーす！とお書きください。
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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そりゃ理事は断るよ 利害関係の調整なんか無理 タバコ棟を廃止しようもんなら愛煙家から反発大きくてまとまらん 修繕費さベラボーに上がるって知ってますか？
只でさえ管理費高くて、修繕費の値上げや一時金の徴収で揉める
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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掲示板見て買うのやめました。代わりに有明にします
掲示板見て買うのやめました。代わりに有明にします。
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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全くもってそのとおりと思います！！ どうしてもフラッグが欲しい！！どこでもとにかく欲しい！！てのなら倍率1倍のとこなんて沢山ありました。
それなら部屋のオプションとか今頃選んで楽しみに出来たのに。
とにかく偏りがすごいです。 なのでどうしても！！て人がいるなら買えますよねー。
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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営業は明らかに倍率ついてないところに誘導したがってません
営業は明らかに倍率ついてないところに誘導したがってません？
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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パンダ以外を申し込みました。今の所は買えそうです
パンダ以外を申し込みました。今の所は買えそうです。
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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部屋によっては値下げして売って行くことになるでしょ
部屋によっては値下げして売って行くことになるでしょう
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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管理費は周辺のタワマンより高い。固定資産税も。
各階にゴミ捨て場あって便利だが、外廊下だと虫わきそう。
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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ビンボーリーマンは全員不人気部屋を捨ててパンダ部屋に登録して100倍にしたらデベ側は焦る 2次から不人気部屋はいきなり下げるかもしれない 多少シービレは良い部屋が残っているがパービレは無くなる パービレを選んだ人はサンビレ待ちかタワー待ちを考えるだろうから1年は冬眠 その間は不人気部屋を値下げしなければ動かないだけ オリンピック効果を期待するデベは来年夏でパービレを何処まで消化するかで値引き幅が決ま
ビンボーリーマンは全員不人気部屋を捨ててパンダ部屋に登録して100倍にしたらデベ側は焦る 2次から不人気部屋はいきなり下げるかもしれない 多少シービレは良い部屋が残っているがパービレは無くなる パービレを選んだ人はサンビレ待ちかタワー待ちを考えるだろうから1年は冬眠 その間は不人気部屋を値下げしなければ動かないだけ オリンピック効果を期待するデベは来年夏でパービレを何処まで消化するかで値引き幅が決まる
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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有明においでよ 全部屋値引き対応
有明においでよ 全部屋値引き対応中
名無しさん 2019-07-27 00:00:00

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有明いこうかな。精神が弱ってるとサブリミナル効果にまんまとはめられそうだ
有明いこうかな。精神が弱ってるとサブリミナル効果にまんまとはめられそうだ…
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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無理しないで有明においでよ 再値下げしても契約済部屋も値引き対応
無理しないで有明においでよ 再値下げしても契約済部屋も値引き対応中
名無しさん 2019-07-27 00:00:00

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なんで精神弱ってるの？アドバイスとしては精神弱っているときはマンション購入のような重要な決断はしないこと
なんで精神弱ってるの？アドバイスとしては精神弱っているときはマンション購入のような重要な決断はしないこと。
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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逆に、どういう理屈で この先４年バブル市況が維持されると 考えれるのかな？(　・３・) ４年後なのに( ・ε・
逆に、どういう理屈で この先４年バブル市況が維持されると 考えれるのかな？(　・３・) ４年後なのに( ・ε・)
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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エネファームや水素インフラとか要らんし、管理維持費高いがそこは目を瞑っても、要は環2沿いの居住人口増、供給量増大に乗るかだ。 需要増大は後から来る。虎ノ門と大丸有八重洲のオフィス供給増からして、交通アクセス拡充しないわけないしな。
臨海地下鉄か、無人自動運転タクシーか。
パラダイムシフトあるんでないかい？
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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結局４年後にパンダ部屋であるかどうかなんて誰にもわからないってことだね。
今までパンダパンダ言ってた時間、いったいなんだったんだろね。
笑
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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なんだパンダ部屋の倍率下げ工作
なんだパンダ部屋の倍率下げ工作か
マンコミュファンさん 2019-07-27 00:00:00

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湾岸エリアの新路線。
地下鉄・ゆりかもめは晴海にやって来るのか？有楽町線は住吉に延びるのか？ https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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極端な根拠のないタラレバで話をしても意味がないわな 円高になったらどうする？
→根拠または理由を書かないとその理論が可能性として高いか低いか議論不可能 では、その単純なコメントだと円安が進む可能性だってあるわけ ただし、人口が減るが首都圏集中はかなりの確度が高い情報だったりする 再開発も計画が具体的に進んでいて、4年後の分からない金利予測を極端な数値を出してタラレバ話すよりは生産性がある 極端な為替や金利の変化は政府が介入する事案になるので普通に考えたら対策を打つよね
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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うざく
うざくて
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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しかし、４年後の金利や為替がよめないからなぁ。
建築費もおちついてるのかね
通りががりさん 2019-07-27 00:00:00

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やっぱり世帯年収も高そうだよ
やっぱり世帯年収も高そうだよね
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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買えない人が買わない理由を探すために必死に根拠のない持論を述べられてます 生産性ないわ 買える人だけが買えば良いわけで円高とかタラレバどうでもよい 買わないと判断した人はハルミフラッグを検討していないわけで削除申請事由に該当しま
買えない人が買わない理由を探すために必死に根拠のない持論を述べられてます 生産性ないわ 買える人だけが買えば良いわけで円高とかタラレバどうでもよい 買わないと判断した人はハルミフラッグを検討していないわけで削除申請事由に該当します
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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まさか買えないのではなく倍率下げ工作だったりして？
まあ、パンダ部屋が中央区新築の最安坪単価である事実は事実だし、埼玉千葉価格でBRTで10分かからず新橋に着けるアクセスもその通り（渋滞除） BRTも時差出勤で乗り逸れは基本防げる 都バスでも東京有楽町に20分程度 他にも人によっては交通手段もあり都心距離の近さは便利である
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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時差出勤だね 6時台か9時台に通勤 早く出社して早く帰るか、遅く出社して遅く帰るか選択 働き方改革の進んだ企業では常
時差出勤だね 6時台か9時台に通勤 早く出社して早く帰るか、遅く出社して遅く帰るか選択 働き方改革の進んだ企業では常識
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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働き方進んだ会社はテレワークです
働き方進んだ会社はテレワークです怒
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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倍率が低い中層階を例に 6C87A 10階6510万 売却相場は 相場を晴海レジを参考にして 日照をマイナスして坪単価270万＝7100万ちょい 初期費用 概算300万 売却手数料200万 ここは交渉次第で150万は可能 100万くらいの儲けかな 儲けが高いのは18階か17階 ここなら現在の相場が続けば200万以上は儲かる可能性有り 1年以上の長期戦を覚悟したら高値チャレンジで7400万とか行けるかもしれないが運だな 87B部屋は初期費用と手数料負けす
倍率が低い中層階を例に 6C87A 10階6510万 売却相場は 相場を晴海レジを参考にして 日照をマイナスして坪単価270万＝7100万ちょい 初期費用 概算300万 売却手数料200万 ここは交渉次第で150万は可能 100万くらいの儲けかな 儲けが高いのは18階か17階 ここなら現在の相場が続けば200万以上は儲かる可能性有り 1年以上の長期戦を覚悟したら高値チャレンジで7400万とか行けるかもしれないが運だな 87B部屋は初期費用と手数料負けする
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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捕らぬ狸の皮算
捕らぬ狸の皮算用
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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普通に大儲けや
普通に大儲けやろ
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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４年後に米ドル為替９１円、日経平均１３０００円だったら、どうなるんでしょう～
４年後に米ドル為替９１円、日経平均１３０００円だったら、どうなるんでしょう～？
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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台風近づいてたのに、ブースがパンパンだった… 入り口からすでに、来場が初めての方と、２回目以降の方に分かれてて、やっぱり駆け込みがかなり多いっぽい… あとは倍率がそこそこの部屋から、1倍部屋への移動組が多いとのこと 最終的な申し込みが全く読めないぞ、これ
台風近づいてたのに、ブースがパンパンだった… 入り口からすでに、来場が初めての方と、２回目以降の方に分かれてて、やっぱり駆け込みがかなり多いっぽい… あとは倍率がそこそこの部屋から、1倍部屋への移動組が多いとのこと 最終的な申し込みが全く読めないぞ、これ…
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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その前に、 今年１０月の増税＼(^o^)
その前に、 今年１０月の増税＼(^o^)／
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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ってか、リセール云々以前に、竣工前に完売するのかね。。
ってか、リセール云々以前に、竣工前に完売するのかね。。？
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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竣工しても売れ残ってたらリセール大変そうだけど
竣工しても売れ残ってたらリセール大変そうだけど？
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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現代ってアホな雑誌って、当たるの？榊にばっかりに記事依頼してるよ
現代ってアホな雑誌って、当たるの？榊にばっかりに記事依頼してるよ。
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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たしかに、４年先のリスクだよね。
たしかに、４年先のリスクだよね。。
通りがかりさん 2019-07-27 00:00:00

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日銀が金融引締めをはじめるのはいつか。 具体的な予測は困難ですが、もう日銀の金融緩和が限界に近いことは確かです。 だって。
通りがかりさんのサイトはマンション価格下がるから早く売却した方がいいですよ。
うちが仲介しますよ。 なサイトですね。
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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欧米の金利政策と日本の不動産価格との関係もわかりやすく書いてるね。
まずはこういった経済の基本から勉強するのがいいかもね。あとは、新聞を読もう!
通りがかりさん 2019-07-27 00:00:00

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今後不景気になっても、これ以上の金融緩和の余地はあるのか、ってとこですな、よく言われているところ
今後不景気になっても、これ以上の金融緩和の余地はあるのか、ってとこですな、よく言われているところは
通りがかりさん 2019-07-27 00:00:00

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今日の午前中の段階で４８倍だそうです、どこまで上がるのでしょう
今日の午前中の段階で４８倍だそうです、どこまで上がるのでしょう。
６Ａ７８－Ｒ 2019-07-27 00:00:00

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前回のバブル崩壊時の金融政策の誤りが教訓になってるから同じく過ちを日銀や自民党はしないと認識しました まあ、暴落すると信じているなら早く家を売却して賃貸払い捨てを選んではいかがでしょう？
ハルミフラッグは買わないのですよね？ 検討してない人が張り付いてる理由は何？ あっ愚問でした さよなら
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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まぁ、キャッシュで買えるくらい余裕があれば、４年先の金利上昇や相場下落も怖くないかもね。
だからこそ、それくらいの余裕のある人向け、金持ち向けっていわれるんだろうなぁ？
eマンションさん 2019-07-27 00:00:00

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１億円程度のキャッシュが、仮に４年後に相場下落によって減ろうとも構わないほどの、お金持ちもいそうだよね。
小金持ちじゃなくてお金持ちの方々
評判気になるさん 2019-07-27 00:00:00

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それって100億円ぐらいの資産あるひとだよね。
そのクラスはここ買わないけどねー
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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お金持ちの方々は、４年後にたかが３００万円儲かるかもという不確定要素の皮算用のために、背伸び借金背負ってベットするかな？
きっと数億～数十億円程度資産があり、高級車もあるので、家の一つとして東京に買っておこっかなー、ぐらいじゃないの？
評判気になるさん 2019-07-27 00:00:00

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国内外のすごいお金持ちが狙ってるイメージ。若い人でも年収数億の人多いし、数十億の資産もっている人多いでしょ。
逆に、それくらい余裕がないと、４年後だしさ。
。
評判気になるさん 2019-07-27 00:00:00

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地方で勤めて定年後に１億円ちょいとなり、老後は晴海フラッグをキャッシュで買って夫婦で東京新生活。
通勤もないし素敵じゃない
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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老後のキャッシュは3000万はない
老後のキャッシュは3000万はないと
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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うちはそれです
うちはそれです。
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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４年後の金利リスクを気にすることなく買えるのはキャッシュのあるひと。やっぱ金持ち向けのマンションだよね
４年後の金利リスクを気にすることなく買えるのはキャッシュのあるひと。やっぱ金持ち向けのマンションだよね。
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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キャッシュ多いと思う 後は買い替え組は安い時代に買ったマンションを売るわけで含み益は持って
キャッシュ多いと思う 後は買い替え組は安い時代に買ったマンションを売るわけで含み益は持ってる
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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人それぞれですね。
キャッシュを残してローンというやり方は少数派ですか。
匿名さん 2019-07-27 00:00:00

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買い換え組は、その含み益を、これから４年の相場で利確できるかですね。
利確早いと賃貸発生するし、遅いと含み益がどうなるかわからないですしね
マンション検討中さん 2019-07-27 00:00:00

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一番いいのは、さっさと利確して仮住まい
一番いいのは、さっさと利確して仮住まい。
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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まぁ皆さん同じよう時期に同じようなことを考えてますから、大型マンションで一斉に売りがでると、思うような金額で売れない可能性もありますよね。
同じ間取りで自分より上の階が利確を急いで安く売ったりされると
マンション検討中さん 2019-07-28 00:00:00

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4年後倍以上の値段と思います！
契約時値段遥かに超える場合、入居時キャンセルゼロ当たり前。
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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安いですねここ でも欲しくないか
安いですねここ でも欲しくないかな
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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レインボービュー以外は微妙っぽいけど新しい街に住むワクワク感はあるよね。 車通勤以外は選択肢にない街だね。
晴海3丁目のタワー住んでるけど朝、運転手が結構迎えに来てるよ。
名無しさん 2019-07-28 00:00:00

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不動産は下落して相対的に割安になれば、現状レジデンス控えてるうちみたいな機関投資家が私募リートなりを組成してレバかけて買いにいく→クッションになるから、暴落はありえないかな
不動産は下落して相対的に割安になれば、現状レジデンス控えてるうちみたいな機関投資家が私募リートなりを組成してレバかけて買いにいく→クッションになるから、暴落はありえないかな。
マンション検討中さん 2019-07-28 00:00:00

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凄い倍率下げ工作ですね、みんな欲しいんだなぁ笑 金利とか円高とか言ってる人は、そんな未来が見えるならFXでもやるといい
凄い倍率下げ工作ですね、みんな欲しいんだなぁ笑 金利とか円高とか言ってる人は、そんな未来が見えるならFXでもやるといいよ
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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バルコニーの手すりが外観のたむに犠牲になってアルミだったりコンクリだったり 皆さん登録前に要チェックで
バルコニーの手すりが外観のたむに犠牲になってアルミだったりコンクリだったり 皆さん登録前に要チェックです
マンション検討中さん 2019-07-28 00:00:00

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パークC棟パンダで透明ガラス手摺は16階以上しか有りませんよ B棟も14階以上が透明ガラス手摺だったと記憶してる F棟はアルミ手摺が殆どで賃貸みたい 皆さんバルコニーは要チェックで
パークC棟パンダで透明ガラス手摺は16階以上しか有りませんよ B棟も14階以上が透明ガラス手摺だったと記憶してる F棟はアルミ手摺が殆どで賃貸みたい 皆さんバルコニーは要チェックです
マンション検討中さん 2019-07-28 00:00:00

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チクタクチクタク時間は止まらない 倍率下げ工作 etc →煽り定型文の連発、すごいです
チクタクチクタク時間は止まらない 倍率下げ工作 etc →煽り定型文の連発、すごいですね
通りがかりさん 2019-07-28 00:00:00

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確かに不人気部屋を倍率無しで購入するとスミフ所沢のようになってしまうかも 人気部屋で抽選に挑んで外れたら8月12日の再抽選会か2次救済措置で買える どのみち買えるので妥協しないで初心を貫く
確かに不人気部屋を倍率無しで購入するとスミフ所沢のようになってしまうかも 人気部屋で抽選に挑んで外れたら8月12日の再抽選会か2次救済措置で買える どのみち買えるので妥協しないで初心を貫くの
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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絶対クルマが必要な方は優先権付きの部屋を購入されます 優先権付き部屋は倍率高い
絶対クルマが必要な方は優先権付きの部屋を購入されます 優先権付き部屋は倍率高いな
マンション検討中さん 2019-07-28 00:00:00

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4年の間には失業、離婚、死別などいろいろリスクがあるからなあ。
普通のマンションなら最悪夜逃げや叩き売りに追い込まれても 「短い間だったが新築マンションに住んで家族の楽しい思い出ができた」と納得できる。
ここは救いがないよねえ。 だいたい4年間無事でも正確には新築じゃないし。 人生をかけて博打を打つ価値がある立地かよく考えてみたほうがいいよ、レミングスさんたち。
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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手付金減額は無理でしょ。8月12日の一日でそんな交渉できるわけない。 そもそも売れ残りに興味はな
手付金減額は無理でしょ。8月12日の一日でそんな交渉できるわけない。 そもそも売れ残りに興味はない
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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当選しなければフラッグ熱はさめるけど。 4年後の興味は尽きない。
麻布台再開発 2023 晴海フラッグ 2023 勝どき東再開発 2023 白金ザ・スカイ 2023 白金一丁目西部中地区2025 その他、三田、白金高輪多し 海が見えてのんびりしたいからフラッグいいけどなー。
マンション検討中さん 2019-07-28 00:00:00

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ダメ元で手付金減額を言ってみよ
ダメ元で手付金減額を言ってみよう
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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値引きで湾岸板マンが欲しい人は来年2月に東雲オーバルが決算大商談会を予定してる 高値市況高値掴みしたくない人は様々な選択肢にチャレンジしても良い 私はハルミフラッグ人気部屋に突っ込
値引きで湾岸板マンが欲しい人は来年2月に東雲オーバルが決算大商談会を予定してる 高値市況高値掴みしたくない人は様々な選択肢にチャレンジしても良い 私はハルミフラッグ人気部屋に突っ込む
マンション検討中さん 2019-07-28 00:00:00

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入居する頃には、マンションの管理問題が今より大きな話題となってるよね。さらに10年後に転売を考えると、もうマンション人気も危うい時代になってそうね。
永住目的かつ資産ありの人以外危険な香りがするわ。
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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マンション人気も危うい時代になるとは、榊さんの最新の書籍で榊さんが主張されてました。
一戸建てが人気になると言いたいのか。
もしかして本人ですか？
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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郊外駅遠の戸建には魅力を感じません 生産緑地法の終焉で郊外は農地が大量に宅地化したら大暴落 榊さんの予言は何割くらいの的中率
郊外駅遠の戸建には魅力を感じません 生産緑地法の終焉で郊外は農地が大量に宅地化したら大暴落 榊さんの予言は何割くらいの的中率？
マンション検討中さん 2019-07-28 00:00:00

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価格下がっても不人気部屋だからね
価格下がっても不人気部屋だからね。
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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デベ連合のモチベーションとして予定価格で全て売り切る努力をしても儲けすぎた分の半額は都に返上 仮に地下鉄決まろうが値上げして売ろうというモチベは上がらない 守るブランドもないのは同意 2024年には値引きして売り切る可能性は十
デベ連合のモチベーションとして予定価格で全て売り切る努力をしても儲けすぎた分の半額は都に返上 仮に地下鉄決まろうが値上げして売ろうというモチベは上がらない 守るブランドもないのは同意 2024年には値引きして売り切る可能性は十分
マンション検討中さん 2019-07-28 00:00:00

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みんなで2024年まで待とう。
ここ見ている人は人気部屋に申し込んでダメだったらさっさと次のお買い得マンション探すと思うけど。
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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それよか、地下鉄延び延び運動せにゃあかん
それよか、地下鉄延び延び運動せにゃあかん。
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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値下がりが嫌なのは売る事ばかり考えているからで、住み続ける前提でしたら、リーマンもバブル時も住み続けた人には関係なく、何処に住まうか、どう生活するかの問題で上がり下がりは転売屋さんが気にすれば良いでしょう
値下がりが嫌なのは売る事ばかり考えているからで、住み続ける前提でしたら、リーマンもバブル時も住み続けた人には関係なく、何処に住まうか、どう生活するかの問題で上がり下がりは転売屋さんが気にすれば良いでしょう。
マンション検討中 2019-07-28 00:00:00

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相対的にお得な(値下がりしにくい)部屋もあるんだから、 欲しい気持ちがあるなら抽選祭りに参加するのがベスト。
ハズレた時に営業に言い含められたり、 運命と勘違いして妥協して買える部屋買うのは愚策。
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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晴海フラッグの不人気部屋を売りたい営業さん
晴海フラッグの不人気部屋を売りたい営業さん？
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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まぁ、竣工数年前から売り始めたにも関わらず、ふたを開けたら竣工しても未だに売り切れてないマンションってあるよね
まぁ、竣工数年前から売り始めたにも関わらず、ふたを開けたら竣工しても未だに売り切れてないマンションってあるよね～
通りがかりさん 2019-07-28 00:00:00

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比較している対象の住戸が、適性な価格とは限らないからです。
相場だけで価格を判断すると、今のように相場全体が高くなっている時期は、すごく怖いですよ。
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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これだけ金融緩和された状態において、ここから更にマンション市況があがると思う理屈を教えてほしいわ。
(笑) ４年後に為替１４０円、日経平均４万円くらいにでもなるのかな？
通りがかりさん 2019-07-28 00:00:00

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これだけ盛り上がってれば１期の即日完売間違いなし
これだけ盛り上がってれば１期の即日完売間違いなし！
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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健康診断の血液検査で、自分の血糖値を友人や同僚という狭い対象と比較して、自分は低いから安心しているようなものです。 友人や同僚が糖尿病の可能性がありますよね。比較するなら日本人の平均としなければ、自分が適正か否か分からないはずなんです。 同じマンション内で価格を比較するのは当然として、他のマンションの価格だけでなく、土地価格や賃料、利回りなど、比較しなきゃいけない要素はたくさんあるのです。
そこまでしないとパンダが割安とは言い切れないし、安物買いの銭失いになる可能性が高いです。
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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有名ブロガーは相場しか見ていませんよ。不動産の価格形成のロジックを勉強してませんから。相場しか見ていないから高掴みするわけで、他の要素から割高とな判断すれば、手出ししないのが得策なのです。
相場だけしか見ていないとしたら、不動産は怖いですよ。
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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そう
そう？
匿さん 2019-07-28 00:00:00

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現在の新築マンション市況や健康診断の血液検査でいえば、いくつかの項目で異常値が見られる状態で、要経過観察または要精密検査の状態です。これは不動産の専門家であれば気付いています。
この状態で4年後引渡物件を契約することは、自然治癒に任せるという判断ですから、相応のリスクは覚悟すべきですし、そのリスクに見合う資産を保有しているべきです。
余裕のない方がリスクを取ることの恐ろしさは、実現して始めて後悔するものです。
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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不動産は健康診断と違い立地で価値が違います 晴海、有明、勝どきなどを参考に優劣で評価を出します 坪単価241万で買える新築湾岸マンションはないですよ ましてパンダは希少性の高い4LDK 下手にフラッグの3LDK8000万買うより価格維持率は高い 希少性を学びましょう 代替が簡単に効く商品は買い叩かれるが希少性が高い商品は強
不動産は健康診断と違い立地で価値が違います 晴海、有明、勝どきなどを参考に優劣で評価を出します 坪単価241万で買える新築湾岸マンションはないですよ ましてパンダは希少性の高い4LDK 下手にフラッグの3LDK8000万買うより価格維持率は高い 希少性を学びましょう 代替が簡単に効く商品は買い叩かれるが希少性が高い商品は強気
マンション検討中さん 2019-07-28 00:00:00

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登録してきたよ。2番手だった。要望書と違う部屋に登録。
要望書出した部屋は1倍だったからなんとなく出したけど今日見たら2倍になってたからどっちみち抽選なら住みたい階数に。
砕けてもまた住みたい部屋探し。ハルミフラッグたのしい。
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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日照が大事というが価格が安ければニーズはある。
要はバランス
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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すでに48倍ですか、すごいですね シティタワー品川以来の伝説になるので
すでに48倍ですか、すごいですね シティタワー品川以来の伝説になるのでは
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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おいらもパンダ突撃してきたよ！
ハズレたらサンビレの売り出しまで待つつもりだけど、事故のあった近くの部屋って価格調整するのかな？
通りがかりさん 2019-07-28 00:00:00

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グーグルって知ってますか
グーグルって知ってますか？
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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正解は378倍でした。2008年のマンションコミュニティをざっと見直しましたよ
正解は378倍でした。2008年のマンションコミュニティをざっと見直しましたよ。
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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妥協は禁物 まだまだ部屋はたくさんある どのみち買えるんだから今は一番欲しい部屋を狙うべ
妥協は禁物 まだまだ部屋はたくさんある どのみち買えるんだから今は一番欲しい部屋を狙うべし
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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要望書ベースでは、最高倍率はパンダではないですよ
要望書ベースでは、最高倍率はパンダではないですよ。
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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ルーバル最上階が凄いことになって
ルーバル最上階が凄いことになってる
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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登録ベースだと人気住戸の今現在の倍率状況はどんな感じですか
登録ベースだと人気住戸の今現在の倍率状況はどんな感じですか？
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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四年待てば、 殆どの部屋が、パンダ部屋になってるかも
四年待てば、 殆どの部屋が、パンダ部屋になってるかも。
マンション検討中さん 2019-07-28 00:00:00

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意外と登録ベースだとパンダ最上階は低倍率でした 諦めて散ったかもしれません チャンスです
意外と登録ベースだとパンダ最上階は低倍率でした 諦めて散ったかもしれません チャンスです！
マンション検討中さん 2019-07-28 00:00:00

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諦めて散るわけないでしょう。 散る理由がない
諦めて散るわけないでしょう。 散る理由がない。
匿名さん 2019-07-28 00:00:00

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パンダ狙う人は玄人多し。逆に高倍率王様部屋は実需というか素人が狙ってる。
パンダ狙いは最後まで倍率を気にして申込先を変えるから最終日に申し込みが集中する。
坪単価比較中さん 2019-07-29 00:00:00

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最終日の午後には玄人集団がブースに張り付いてるのか 転売ヤーがどんな人か見てみた
最終日の午後には玄人集団がブースに張り付いてるのか 転売ヤーがどんな人か見てみたい
マンション検討中さん 2019-07-29 00:00:00

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抽選とかバカらしくないか？
入札にしろよ なんだこのぬるま湯の商習慣は
匿名さん 2019-07-29 00:00:00

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転売ヤーなんて普通にひとだろ。時間の無駄と思いますけど
転売ヤーなんて普通にひとだろ。時間の無駄と思いますけど。
匿名さん 2019-07-29 00:00:00

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転売ヤーが集まるほど、転売できるマンションだとは思わないんですが
転売ヤーが集まるほど、転売できるマンションだとは思わないんですが…
匿名さん 2019-07-29 00:00:00

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まっ貴方がそのレベルだということ
まっ貴方がそのレベルだということ。
匿名さん 2019-07-29 00:00:00

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転売ヤーは　いつ売却するのでしょうね 目先のこずかいor5年後?　どちらにしても素人には危険すぎます(--;
転売ヤーは　いつ売却するのでしょうね 目先のこずかいor5年後?　どちらにしても素人には危険すぎます(--;)
匿名さん 2019-07-29 00:00:00

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投資家がパンダに集まるくらいパンダは魅力あるんだ？
宝くじより確率高いのにエントリーしない手はないな
マンション検討中さん 2019-07-29 00:00:00

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当たるといいなーーーー！！！！ ドキドキ、、
当たるといいなーーーー！！！！ ドキドキ、、、
マンション検討中さん 2019-07-29 00:00:00

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おもしろくな
おもしろくない
匿名さん 2019-07-29 00:00:00

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盛り下がってまいりまし
盛り下がってまいりました
匿名さん 2019-07-29 00:00:00

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都知事選に山本太郎が出馬するって！
枝野が鳥越の惨敗の教訓から自民vs小池で保守分裂 山本太郎が当選する可能性が出てくる 地下鉄などの開発計画に暗雲
匿名さん 2019-07-29 00:00:00

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WBSは白金のタワーですね。私もこちらと悩んでます。
こちらは投資で、白金は実需。
匿名さん 2019-07-29 00:00:00

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でも言ってることはもっともだと思う。同意
でも言ってることはもっともだと思う。同意。
匿名さん 2019-07-29 00:00:00

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駅チカが人気。東京建物の白金を買ってね。ということがよく分かった。
国分寺はちょっと遠いから駅チカでもやだな。
匿名さん 2019-07-29 00:00:00

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WBSでは国分寺の駅から1分のマンションと10分のマンションを比べて、中古価格に700万円も差がある、ってやってたけど、売り出し価格からして違ったのでは？
さらにいうと築年数が同じか、広さが同じか、も分からなかったので、乱暴な比較だなーと感じました。
マンション検討中さん 2019-07-29 00:00:00

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だね。
中古価格に700万円も差がある、ってやってたけど、700万円しかないのと思った。
匿名さん 2019-07-29 00:00:00

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商業施設ってどんな感じになるの？
予定地は大きくも無く小さくも無く そこそこの大きさだけど ハルミフラッグって３方が海ってのが売りだけど 逆に入ってくる人があまり期待できないから ビジネス的にはかなり不利な立地だよね
匿名さん 2019-07-30 00:00:00

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正直、悩んでます.. 部屋の間取りや仕様、価格に関しては文句はないのですが、やはり交通の不便利さと町の発展性、管理費の高さ、団地感など、マイナス面も多い物件だと思います。 全てを総合して、資産性orリセールバリューという見方をした時、やはりこの物件の価値は低いのではないかと思ってしまう
。 パンダ部屋なら損はしないという考えもあるようですが、袋小路のこの土地で更に価値は上がるのだろうか
...
匿名さん 2019-07-30 00:00:00

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リセールは厳しい 駅徒歩10分以内で検索する人が殆ど わざわざ中央区で検索する人はいない 売りに出しても気付かれな
リセールは厳しい 駅徒歩10分以内で検索する人が殆ど わざわざ中央区で検索する人はいない 売りに出しても気付かれない
マンション検討中さん 2019-07-30 00:00:00

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冷静になると高くても勝どき東や白金ザスカイの方がいざという時に流動性が高くて安
冷静になると高くても勝どき東や白金ザスカイの方がいざという時に流動性が高くて安心
マンション検討中さん 2019-07-30 00:00:00

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リセールバリュー気にするなら絶対に買うなよー 普通の人は中古マンション検討する時、駅徒歩5分,10分、(もしかしたら15分)でフィルターかけるからね。 どう考えてもここは永住向け。
確かにオリンピックに向けて販売は盛り上がるけど、売り切れたらそこで宣伝はお終いだからね笑
匿名さん 2019-07-30 00:00:00

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抽選外れるだろうけど頭金準備完了。
バンダに突撃
マンション検討中さん 2019-07-30 00:00:00

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同じ総額感なら白金ですよ
同じ総額感なら白金ですよね
匿名さん 2019-07-30 00:00:00

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白金は良いですけど、ここも超魅力です
白金は良いですけど、ここも超魅力です。
匿名 2019-07-30 00:00:00

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白金は来年から飛行機が空を通過する街です
白金は来年から飛行機が空を通過する街ですよ
匿名さん 2019-07-30 00:00:00

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シービレは外観も長谷工仕様なのか安っぽい
シービレは外観も長谷工仕様なのか安っぽい。
坪単価比較中さん 2019-07-30 00:00:00

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4LDKで割安だから1次需要が高いのはわかる。 capital gainを考えてるから。 新築の高揚感があるから。 売却時の2次需要が高いのかはどうなんでしょう。 家族が多く、教育環境、通学環境、高い維持費とハードル高そうに思う。 そこまで、晴海フラッグいいのかな。
4LDKが必要な家族形態がレアで、敢えて中央区に住む選択肢を優先して
マンション検討中さん 2019-07-30 00:00:00

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北千住ザ・タワー 東京駅まで乗り換えなしで25分 晴海フラッグ 東京駅まで都営バス→銀座線で25分強 どっちだろ
北千住ザ・タワー 東京駅まで乗り換えなしで25分 晴海フラッグ 東京駅まで都営バス→銀座線で25分強 どっちだろ。
マンション検討中さん 2019-07-30 00:00:00

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足立区ですか
足立区ですか。
マンション検討中さん 2019-07-30 00:00:00

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BRTの輸送力をなめるな
BRTの輸送力をなめるな！
検討板ユーザーさん 2019-07-30 00:00:00

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右(笑
右(笑)
マンション検討中さん 2019-07-30 00:00:00

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実需と投資を兼ねてパンダ部屋が当選したら、10年住もうかと考えているものです。 現在、品川の港南地区のタワマンに居住していますが、ここを賃貸にして、新たに住宅ローンで購入を目論んでます。 大分不便にはなりますが、BRTで新橋に出れればそれほど通勤、通学に負担はないと見ています。 不便、発展性の面で大きな懸念があるのは承知していますが、18haの街はブランドになるとおもいます。
中央区に住みたい一定の支持を得られれば、価格は維持され、あるいは向上するのではないかと考えています。
マンション検討中さん 2019-07-30 00:00:00

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固定資産税　月三万って、 年間36万、なんでこんな辺鄙な土地に 固定資産税がこんなにたかいの
固定資産税　月三万って、 年間36万、なんでこんな辺鄙な土地に 固定資産税がこんなにたかいの？
匿名さん 2019-07-30 00:00:00

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登録したけど当選後は契約するのが怖い エネファームだけでなく訳ありの地雷重説が他にも潜んでいるのではないかと 維持費が高いんだから本体価格を下げないと4100戸はとても売り切れな
登録したけど当選後は契約するのが怖い エネファームだけでなく訳ありの地雷重説が他にも潜んでいるのではないかと 維持費が高いんだから本体価格を下げないと4100戸はとても売り切れない
マンション検討中さん 2019-07-30 00:00:00

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だから有明においで
だから有明においで。
マンコミュファンさん 2019-07-30 00:00:00

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ダイワマン 維持費㎡当たり377円 フラッグ 維持費㎡450円 サラリーマンは有明においでよ
ダイワマン 維持費㎡当たり377円 フラッグ 維持費㎡450円 サラリーマンは有明においでよ？
匿名さん 2019-07-30 00:00:00

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私はかなり迷ったけど、明石町の中古を買うことにしました！
ここの眺望も魅力だけど、やっぱり嫁が4年後まで待つのは嫌だと。
。大きなお金が寝てしまうのももったいないと。。押し切れませんでした。苦笑 明石町のマンションは新築未入居なので、新築気分で、自分を慰めつつ（？）、過ごそうと思います。
住民板ユーザー 2019-07-30 00:00:00

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港南か。シティタワー品川だったらプラスは2000万で老後は安泰ですな。ワールドシティタワーだったとしてもプラス2000万円か
港南か。シティタワー品川だったらプラスは2000万で老後は安泰ですな。ワールドシティタワーだったとしてもプラス2000万円か。
匿名さん 2019-07-31 00:00:00

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2枚目。勝どき方面か
2枚目。勝どき方面から
マンション検討中さん 2019-07-31 00:00:00

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煙突はイメージ悪いから 細いタワマンみたいな絵を描いて欲しい
煙突はイメージ悪いから 細いタワマンみたいな絵を描いて欲しいｗ
匿名さん 2019-07-31 00:00:00

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リセールしやすい部屋は本当に限られている 倍率に左右されず妥協しない部屋選び
リセールしやすい部屋は本当に限られている 倍率に左右されず妥協しない部屋選びを
マンション検討中さん 2019-07-31 00:00:00

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激安なのはパンダ部屋だけ。
倍率高いから玉砕覚悟でないと。
激安と煽る必要があるほど厳しい状況なのかな。
匿名さん 2019-07-31 00:00:00

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白金　ザ　スカイ　の方が良くね
白金　ザ　スカイ　の方が良くね？
匿名さん 2019-07-31 00:00:00

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マンションバブルの終焉来ないかな
マンションバブルの終焉来ないかな～
検討板ユーザーさん 2019-07-31 00:00:00

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なんて？
なんて？？
坪単価比較中さん 2019-07-31 00:00:00

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バブル？
他国と比べたら圧倒的に不動産価格安いぞ。
匿名さん 2019-07-31 00:00:00

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本当に他国より圧倒的に安いなら 他国の政府や国民が日本中の不動産買い占めているは
本当に他国より圧倒的に安いなら 他国の政府や国民が日本中の不動産買い占めているはず
匿名さん 2019-07-31 00:00:00

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10年はわからんが、四年後に都心の新築マンション下がる要素ないよ。 晴海が都心かはわからんけど
10年はわからんが、四年後に都心の新築マンション下がる要素ないよ。 晴海が都心かはわからんけど。
評判気になるさん 2019-07-31 00:00:00

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アベノミクスのゼロ金利政策は市場原理無視してるからね
アベノミクスのゼロ金利政策は市場原理無視してるからね。
匿名さん 2019-07-31 00:00:00

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今のところどんな倍率なんですかねー。また金曜日から増えるのかなー？
今のところどんな倍率なんですかねー。また金曜日から増えるのかなー？？
匿名さん 2019-07-31 00:00:00

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執拗な遠いディスり、怪しいなぁ… 付近の業者さんも大変だよね 4年後に完成のここが売れちゃったら、それまでに完成する新規マンションは困るよ
執拗な遠いディスり、怪しいなぁ… 付近の業者さんも大変だよね 4年後に完成のここが売れちゃったら、それまでに完成する新規マンションは困るよね
マンション検討中さん 2019-07-31 00:00:00

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まーだ、倍率下げ工作やってるんだ？ 騙されるやついるのかな
まーだ、倍率下げ工作やってるんだ？ 騙されるやついるのかな？
匿名さん 2019-07-31 00:00:00

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ここ入居予定は2023だから入居した時には築3年のリノベ物件として中古市場に出回るの
ここ入居予定は2023だから入居した時には築3年のリノベ物件として中古市場に出回るの？
匿名さん 2019-07-31 00:00:00

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売れ残りを狙うのも手ですね！
500万くらいは指値できますし。
匿名さん 2019-07-31 00:00:00

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新聞報道で儲かり過ぎて都に追納できるバッファがある事がバレてしまった サンビレの海が見えない部屋は完成後に坪単価220万まで指値可能か
新聞報道で儲かり過ぎて都に追納できるバッファがある事がバレてしまった サンビレの海が見えない部屋は完成後に坪単価220万まで指値可能かな
マンション検討中さん 2019-07-31 00:00:00

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人手不足、突貫工事、低予算 まともに建ちますかね？ こんな不安なところありゃしない
人手不足、突貫工事、低予算 まともに建ちますかね？ こんな不安なところありゃしない！
マンション検討中さん 2019-07-31 00:00:00

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坪単価420万プラウドと内陸駅近と駅遠埋立地で坪単価300万 立地が違い過ぎ
坪単価420万プラウドと内陸駅近と駅遠埋立地で坪単価300万 立地が違い過ぎる
マンション検討中さん 2019-07-31 00:00:00

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ニュータウン的なノリで買って住んだらいいやん。 中央区で公園あって海があってレインボー見えていいやん。
通勤は我慢ｗ
周辺住民さん 2019-07-31 00:00:00

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フラッグタワーに住むなら西か南しか価値ない 北や東に住むなら駅直の勝どき東タワマンにするって評価だろう だけに方角でかなりの価格差を付けるは
フラッグタワーに住むなら西か南しか価値ない 北や東に住むなら駅直の勝どき東タワマンにするって評価だろう だけに方角でかなりの価格差を付けるはず
匿名さん 2019-07-31 00:00:00

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87.39㎡部屋 エネファームは10年で壊れて200万追加出費 毎月2万違い積立に相当 駐車場3万 固定資産税3万 管理修繕費ネット自治費4.3万 初期12.3万 修繕費は15年で3倍は確実で14.5万に将来的に増える見
87.39㎡部屋 エネファームは10年で壊れて200万追加出費 毎月2万違い積立に相当 駐車場3万 固定資産税3万 管理修繕費ネット自治費4.3万 初期12.3万 修繕費は15年で3倍は確実で14.5万に将来的に増える見込
匿名さん 2019-07-31 00:00:00

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最初の10年は5年目からの修繕値上げ含み ローン18万＋維持費13万引く控除3.3万＝27万7千 10年目から20年目 ローン18万＋維持費15万＝３３万 ３３
最初の10年は5年目からの修繕値上げ含み ローン18万＋維持費13万引く控除3.3万＝27万7千 10年目から20年目 ローン18万＋維持費15万＝３３万 ３３万
匿名さん 2019-07-31 00:00:00

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この状況だと手付金は１０％マストでしょうか
この状況だと手付金は１０％マストでしょうか？
匿名さん 2019-07-31 00:00:00

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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-08-01 00:00:00

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ラブホだろ。それをレガシーだって
ラブホだろ。それをレガシーだって笑
匿名さん 2019-08-01 00:00:00

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DIYはモノタロウで購入 ネットの時代に採算が取れない業態はいらな
DIYはモノタロウで購入 ネットの時代に採算が取れない業態はいらない
マンション検討中さん 2019-08-01 00:00:00

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倍率のない部屋への誘導が凄い 満遍なく申し込みを埋めたいからね 手付減額とか言われないと倍率のない部屋には申し込む気にはならな
倍率のない部屋への誘導が凄い 満遍なく申し込みを埋めたいからね 手付減額とか言われないと倍率のない部屋には申し込む気にはならない
マンション検討中さん 2019-08-01 00:00:00

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4年で倍！素晴らしい！教えて下さい
4年で倍！素晴らしい！教えて下さい。
匿名さん 2019-08-01 00:00:00

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コールオプションなんてどうでもいいから、4年で倍をご教授下さいませ
コールオプションなんてどうでもいいから、4年で倍をご教授下さいませ！
マンション検討中さん 2019-08-01 00:00:00

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ららテラス晴海 クリニックの誘致は欠かせな
ららテラス晴海 クリニックの誘致は欠かせない
マンション検討中さん 2019-08-01 00:00:00

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水回りリフォームするでしょ？とりかえるって営業担当から聞いたけど？？は
水回りリフォームするでしょ？とりかえるって営業担当から聞いたけど？？はて
匿名さん 2019-08-01 00:00:00

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山手線の内側にしないの
山手線の内側にしないの？
通りがかりさん 2019-08-01 00:00:00

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世帯年収1500万のパワカが一般的に買える8000万が相場の限界 富裕層は何億出しても最高の部屋を求めるから8000万から1億くらいの中途半端な部屋はリセールで下がりやす
世帯年収1500万のパワカが一般的に買える8000万が相場の限界 富裕層は何億出しても最高の部屋を求めるから8000万から1億くらいの中途半端な部屋はリセールで下がりやすい
マンション検討中さん 2019-08-01 00:00:00

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新築と言いながら、実質は築4年でしよ。。 若干の詐欺感あるよね
新築と言いながら、実質は築4年でしよ。。 若干の詐欺感あるよね。
マンション検討中さん 2019-08-01 00:00:00

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オリンピック選手たちが雑につかった築4年の中古マンションを褒めてるのマンションマニアくらいでしょｗｗ
オリンピック選手たちが雑につかった築4年の中古マンションを褒めてるのマンションマニアくらいでしょｗｗｗ
匿名さん 2019-08-01 00:00:00

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[ご本人様からの依頼により、削除しました。
管理担当]
有明生活 2019-08-01 00:00:00

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永久眺望のバルコニーが乳白色やアルミ手摺ばかりって、、
永久眺望のバルコニーが乳白色やアルミ手摺ばかりって、、、
マンション検討中さん 2019-08-01 00:00:00

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虫籠
虫籠？
匿名さん 2019-08-01 00:00:00

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みんな晴海においでよ パンダが激安価格で受付
みんな晴海においでよ パンダが激安価格で受付中
マンション検討中さん 2019-08-01 00:00:00

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有明ダイワが去ったら今度は晴海パンダか。
湾岸エリアの営業は忙しいな。
マンション検討中さん 2019-08-01 00:00:00

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1期即日完売のニュースお楽しみに！
・SEA VILLAGE A棟、PARK VILLAGE A棟抽選日時：2019年8月5日（月）午前10時より ・SEA VILLAGE B棟、PARK VILLAGE B棟抽選日時：2019年8月5日（月）午前11時30分より ・SEA VILLAGE D棟、PARK VILLAGE C棟抽選日時：2019年8月5日（月）午後1時より ・PARK VILLAGE F棟抽選日時：2019年8月5日（月）午後2時30分より
ご近所さん 2019-08-02 00:00:00

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最高倍率がたったの60倍って、しょぼ過ぎw やっぱ、デベ株は空売りだ
最高倍率がたったの60倍って、しょぼ過ぎw やっぱ、デベ株は空売りだな
通りがかりさん 2019-08-02 00:00:00

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令和の入植地「晴美フラッグ」へ 新聞の見出しになりそう
令和の入植地「晴美フラッグ」へ 新聞の見出しになりそう。
匿名さん 2019-08-02 00:00:00

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その倍率てどのへやー？
その倍率てどのへやー？？
匿名さん 2019-08-02 00:00:00

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ルーバル最上
ルーバル最上階
マンション検討中さん 2019-08-02 00:00:00

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倍率下げ工作 騙される奴いねーだろ
倍率下げ工作 騙される奴いねーだろ。
匿名さん 2019-08-02 00:00:00

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月島駅からは近いんじゃない
月島駅からは近いんじゃない？
評判気になるさん 2019-08-02 00:00:00

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晴海フラッグに暮らせる家族が羨ましい
晴海フラッグに暮らせる家族が羨ましい。
マンコミュファンさん 2019-08-02 00:00:00

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毎日駅まで、筋肉成長します、健康は良い
毎日駅まで、筋肉成長します、健康は良い！
マンション検討中さん 2019-08-02 00:00:00

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サンビレは駅から近いから、パークビレッジより坪単価高そう。
実際パーク66平米西側5400万、部屋が狭くなるほど、坪単価上がりそう。
匿名さん 2019-08-02 00:00:00

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後3日ですね。申し込み入れてありますが動向が気になります
後3日ですね。申し込み入れてありますが動向が気になります。
マンション検討中さん 2019-08-02 00:00:00

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1イケメン金持ち、2イケメンではない金持ち、3イケメン貧乏、4イケメンではない貧乏。 4の妻が一番不幸か
1イケメン金持ち、2イケメンではない金持ち、3イケメン貧乏、4イケメンではない貧乏。 4の妻が一番不幸か。
匿名さん 2019-08-02 00:00:00

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メトロ駅、できそうなんですね
メトロ駅、できそうなんですね。
匿名さん 2019-08-02 00:00:00

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７５０台の防犯カメラで顔認証されて住民の日常の生活パターンが管理者に把握されてしまうんだね。
光熱費の使用状況はもちろんテレビやインターネットも集中管理だから筒抜けなんじゃないの。
ビッグデータの養分お疲れ。
匿名さん 2019-08-02 00:00:00

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これからできるスーパーなど商業施設はもちろんキャッシュレスだろうから消費行動も丸わかりだね。
外部とはほぼ独立してるし、これは先進社会のの絶好の実験対象だな。
匿名さん 2019-08-02 00:00:00

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http://hajimemasiteaisiteima.com/article/184694847.html これかと思った　ＨＸＨ　コルト
http://hajimemasiteaisiteima.com/article/184694847.html これかと思った　ＨＸＨ　コルトピ
坪単価比較中さん 2019-08-02 00:00:00

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関東一円から老人が押し寄せて東京は沈没寸前です
関東一円から老人が押し寄せて東京は沈没寸前ですね
匿名さん 2019-08-02 00:00:00

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やっぱりパンダ4LDKやわ リセールしても損はしないってだけで凄い 維持費だけで実質暮らせ
やっぱりパンダ4LDKやわ リセールしても損はしないってだけで凄い 維持費だけで実質暮らせる
マンション検討中さん 2019-08-02 00:00:00

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どう見ても安いもんな（笑
どう見ても安いもんな（笑）
匿名さん 2019-08-02 00:00:00

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安いよ
安いよね
匿名さん 2019-08-02 00:00:00

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板状は4年間分の修繕代を契約時に足されて85㎡140万が徴収される これが純粋な新築になるタワーだと90万程度にな
板状は4年間分の修繕代を契約時に足されて85㎡140万が徴収される これが純粋な新築になるタワーだと90万程度になる
マンション検討中さん 2019-08-02 00:00:00

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タワーはその
タワーはその倍
匿名さん 2019-08-02 00:00:00

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あなたの人生は全てあなたの一瞬一瞬の選択の繰り返しでできている。あなたの人生はあなた自身がつくるもの。未来とはこの一瞬と繋がっており、あなたの手で選びとられることの積み重ねによって柔軟にその姿を変えたいと願っているものです。好きな芸能人の言葉です。皆さん後悔のない人生を
あなたの人生は全てあなたの一瞬一瞬の選択の繰り返しでできている。あなたの人生はあなた自身がつくるもの。未来とはこの一瞬と繋がっており、あなたの手で選びとられることの積み重ねによって柔軟にその姿を変えたいと願っているものです。好きな芸能人の言葉です。皆さん後悔のない人生を！
匿名さん 2019-08-02 00:00:00

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男女とも平均寿命過去最高を更新し続けてる現在では、夫婦で不動産プラス5000万くらいは手元に残しておきたい
男女とも平均寿命過去最高を更新し続けてる現在では、夫婦で不動産プラス5000万くらいは手元に残しておきたい。
匿名さん 2019-08-02 00:00:00

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老後に都心に出てきた夫婦が丸の内などでお茶したりしてますが、会話を耳にしなくてもそれとわかりますよ。
周りの雰囲気に溶け込めず、硬い表情で自分たちの世界に閉じこもってるからね。
若い時のように街の喧騒に飛び込めないんだね、可哀そうに。
匿名さん 2019-08-02 00:00:00

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海外移住じゃないし、日本語が通じるし、マンション暮し楽しみます
海外移住じゃないし、日本語が通じるし、マンション暮し楽しみます。
マンション検討中さん 2019-08-02 00:00:00

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晴海FLAGタワー棟は部屋を狭くして価格抑えて販売予定なんですね。 さすが三井不動産ですね。
とにかく、来週月曜日は運命の抽選会ですね。
緊張しますね。
マンション検討中さん 2019-08-02 00:00:00

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最後の新築、最後の広い部屋、中央区アドレス逃す奴って。
最後の新築、最後の広い部屋、中央区アドレス逃す奴って。。
匿名さん 2019-08-02 00:00:00

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パンダ最上階52倍 明日には５５倍、明後日６０倍
パンダ最上階52倍 明日には５５倍、明後日６０倍か
マンション検討中さん 2019-08-02 00:00:00

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ムキになってクズ部屋をつかまされるより、家族で良い席でオリンピックを観戦した方が人生を楽しめるし有益だと思
ムキになってクズ部屋をつかまされるより、家族で良い席でオリンピックを観戦した方が人生を楽しめるし有益だと思う
匿名さん 2019-08-02 00:00:00

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気にしません
気にしません。
匿名さん 2019-08-02 00:00:00

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5年で引っ越します
5年で引っ越しますし
匿名さん 2019-08-02 00:00:00

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大丈夫です。全く気にしません
大丈夫です。全く気にしません。
マンション検討中さん 2019-08-02 00:00:00

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マグロが好きだから、水銀はとりまくってるよ
マグロが好きだから、水銀はとりまくってるよ。
マンション検討中さん 2019-08-02 00:00:00

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ネガキャンペーンありがとう
ネガキャンペーンありがとう?
匿名さん 2019-08-02 00:00:00

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ワイも6年住んで売
ワイも6年住んで売却
マンション検討中さん 2019-08-02 00:00:00

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低層でパンダ部屋って珍しいと思ってたけど完売できそうもないから最高倍率で次の期は宣伝する作戦だったのか
低層でパンダ部屋って珍しいと思ってたけど完売できそうもないから最高倍率で次の期は宣伝する作戦だったのか。
匿名さん 2019-08-03 00:00:00

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登録しないと得られない情報もあるからね
登録しないと得られない情報もあるからね。
匿名さん 2019-08-03 00:00:00

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そうかな。
もう次の物件探せば？
600もあって選べないならこれからずっと選べない。
匿名さん 2019-08-03 00:00:00

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まだ倍率下げ工作やってるの
まだ倍率下げ工作やってるのか
匿名さん 2019-08-03 00:00:00

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流石にキラリ砂は眼中にないのでは？
汚いエリアだし。
匿名さん 2019-08-03 00:00:00

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キラリを見てみたよ。南砂13分だって。南砂での生活は考えられないから検討外だな
キラリを見てみたよ。南砂13分だって。南砂での生活は考えられないから検討外だな。
匿名さん 2019-08-03 00:00:00

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そして為替も、１０６円の円高!
そして為替も、１０６円の円高!!
マンション検討中さん 2019-08-03 00:00:00

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ここほど買わない連中のディスりのみで占められた掲示板はないな… 明日には最終倍率が出るっていうのに、買いたい組の書き込みが全くない…歪
ここほど買わない連中のディスりのみで占められた掲示板はないな… 明日には最終倍率が出るっていうのに、買いたい組の書き込みが全くない…歪だ
マンション検討中さん 2019-08-03 00:00:00

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ネガティブなキャンペーンありがと
ネガティブなキャンペーンありがとう
匿名さん 2019-08-03 00:00:00

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韓国との関係がどうなろうとも自分の日常には影響な
韓国との関係がどうなろうとも自分の日常には影響なし
匿名さん 2019-08-03 00:00:00

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21077 叶恭子さんの格言かあ
21077 叶恭子さんの格言かあ。
マンション検討中さん 2019-08-03 00:00:00

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まだ倍率下げ工作やってんのか。 騙されるわけねーだろ。
こんだけ安いマンション逃したら損だぞ。
匿名さん 2019-08-03 00:00:00

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大不況確定なのに衆人環視の中で不動産投資に大コケするってどんな気分
大不況確定なのに衆人環視の中で不動産投資に大コケするってどんな気分？
予定は未定 2019-08-03 00:00:00

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またネガティ
またネガティブ
匿名さん 2019-08-03 00:00:00

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来年の都知事選は共産と立民が候補を出さず山本太郎が出馬、小池さんと自民候補で保守分裂したら山本太郎が知事になる可能性が有り得る そうなると開発計画は見直しになるかもしれな
来年の都知事選は共産と立民が候補を出さず山本太郎が出馬、小池さんと自民候補で保守分裂したら山本太郎が知事になる可能性が有り得る そうなると開発計画は見直しになるかもしれない
マンション検討中さん 2019-08-03 00:00:00

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駅が出来ると価格が上がる
駅が出来ると価格が上がる。
匿名さん 2019-08-03 00:00:00

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出来れば山手線がい
出来れば山手線がいい
匿名さん 2019-08-03 00:00:00

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山本知事 バリアフリーが十分でない計画は全て承認しませ
山本知事 バリアフリーが十分でない計画は全て承認しません
匿名さん 2019-08-03 00:00:00

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ゆりかもめが良
ゆりかもめが良い
マンション検討中さん 2019-08-03 00:00:00

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今日の外の暑さでわかった 歩くの不可能だわ
今日の外の暑さでわかった 歩くの不可能だわ…
マンション検討中さん 2019-08-03 00:00:00

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まだ倍率下げ工作やってんのか（笑
まだ倍率下げ工作やってんのか（笑）
匿名さん 2019-08-03 00:00:00

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7年って根拠のない情報.信じる人なんかいな
7年って根拠のない情報.信じる人なんかいない
住民板ユーザーさん4 2019-08-03 00:00:00

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すげー倍率…ザタワー横浜北仲の再来か
すげー倍率…ザタワー横浜北仲の再来か。
マンション検討中さん 2019-08-03 00:00:00

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倍率上げ工作も負けてな
倍率上げ工作も負けてない
マンション検討中さん 2019-08-03 00:00:00

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5年で引っ越しするから関係な
5年で引っ越しするから関係ない
匿名さん 2019-08-03 00:00:00

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単価は低い、ほとんど億ション、買う人すごい
単価は低い、ほとんど億ション、買う人すごい！
マンション検討中さん 2019-08-03 00:00:00

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埼玉もここくらいするようになったし今買わないと後悔するぞ。
普通に永久眺望で安い。
マンション検討中さん 2019-08-03 00:00:00

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そうですね！絶対買ってはいけませんね！ あと一日、あと一日の辛抱です！
そうですね！絶対買ってはいけませんね！ あと一日、あと一日の辛抱です！！
マンション検討中さん 2019-08-03 00:00:00

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第一期なのに意外と盛り上がってないね。これではこの先キャンセル続出する気がする。。 第２期以降もなんの特徴もない団地部屋は売れないだろうから、どうなるか。有明ダイワマンションみたいに欲張って価格釣り上げた結果、売れず。
焦って価格を下げて、先に買った人まで値下げで丸儲け！
みたいなオチになるかな。 だとしたら今買わなきゃ。
マンション検討中さん 2019-08-03 00:00:00

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入植者のみなさんは、頑張ってくだしゃい
入植者のみなさんは、頑張ってくだしゃい。
匿名さん 2019-08-03 00:00:00

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まーだ倍率下げ工作やってんのか（笑） 騙される奴いねーだろ
まーだ倍率下げ工作やってんのか（笑） 騙される奴いねーだろ。
匿名さん 2019-08-03 00:00:00

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秘かに自分なりのお気に入りの部屋を見つけ、倍率もなかったのでニンマリもうしこんだ。しかし、やはり倍率が想定外についてしまった。がっくり。
抽選だわ。
マンション検討中さん 2019-08-03 00:00:00

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ここに夢見て諦め絶望してる。
ここに夢見て諦め絶望してる。。
匿名さん 2019-08-03 00:00:00

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高倍率が付く部屋は街づくりが期待値に届かなくても眺望は色褪せないからリセールも手堅いかな シービレB棟のワイド最上階はいただきま
高倍率が付く部屋は街づくりが期待値に届かなくても眺望は色褪せないからリセールも手堅いかな シービレB棟のワイド最上階はいただきます
マンション検討中さん 2019-08-03 00:00:00

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5日の抽選会楽しみです
5日の抽選会楽しみです。
マンション検討中さん 2019-08-03 00:00:00

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こっちはSUNですが
こっちはSUNですが。
匿名さん 2019-08-03 00:00:00

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今日現場を見に行ったのですが、竹に見える装飾が素晴らしい。
外観の色、竹の装飾で、 ちょっとフラッグを見直した感じ。
マンション検討中さん 2019-08-03 00:00:00

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サンビレ、パービレともに竹柵Ｄ棟は後から建設されるタワマンから至近距離なんよ どうなるか影響を考えてみると今販売に出ている棟の方が条件良いので
サンビレ、パービレともに竹柵Ｄ棟は後から建設されるタワマンから至近距離なんよ どうなるか影響を考えてみると今販売に出ている棟の方が条件良いのです
マンション検討中さん 2019-08-03 00:00:00

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オリンピックという国家的事業に関連した選手村に日本を代表するデベ連合が開発・建設した街だから、客は大船に乗った気分で買うんだよ。 このぶんだと地下鉄新駅もついて発展し、完成後の住民自治もデベがサポートしてくれるからうまくいくはずって。 でもそうかなー？都は土地を払い下げた時点で無関係だし、デベ連合も呉越同舟でしょ。
建て逃げ・売り逃げでさっさと手を引きたがってるんじゃないかなー
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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買う気だったけどやはり不安になりやめたくなりました。
倍率のない部屋に申し込み、抽選しないで買えるようなら重要説明受ける前に断るべきですかね？
二期に改めて申し込みは可能でしょうか？ブラックリストですかね？素人ですみません。
マンコミュファンさん 2019-08-04 00:00:00

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手付金なんてわずかだし親戚とかに借金してもすぐ返済できそうだが。リーマンがギリギリ買える最後の中央区アドレスのチャンスだぞ
手付金なんてわずかだし親戚とかに借金してもすぐ返済できそうだが。リーマンがギリギリ買える最後の中央区アドレスのチャンスだぞ。
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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住み替えだけど嫁と息子をMRに連れていったら舞い上がってしまった、愛想つかされないよう頑張るしかない
住み替えだけど嫁と息子をMRに連れていったら舞い上がってしまった、愛想つかされないよう頑張るしかない。
名無しさん 2019-08-04 00:00:00

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ムリしてでも買う価値はある。
しかしちょっと高いよね(笑)頑張らないと。
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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本当にあの短い路線で地下鉄作るのだうか？
つくばエキスプレスとつなげても、車両基地はどこに作るのか？ つなげる費用はつくばエキスプレスに出してもらう気なのか？ 謎すぎる。
通りがかりさん 2019-08-04 00:00:00

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嫁に毎日食卓にチキンだされそうだ
嫁に毎日食卓にチキンだされそうだ。
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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抽選段階でヒヨるって笑 まあ確かに数十倍率勝ち取ったってなりゃ買わないと損みたいな気持ちになるのかな？
？まあ当たってから考えりゃいいんじゃね？？
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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石橋を叩いて渡るタイプで渡らなかったです。
妻をがっかりさせてしまい申し訳ない、お詫びに海外旅行に連れていきます。
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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今年、不景気がこないのか 来年、体が病気にならないのか 再来年、心の病気にならないのか ４年後に、家族は元気なのか そんな誰にでも起こる可能性のある未来が心配だから 固いところに就職して保険に入っているのに ４年後なんてどうやったら予測できるのか わたしには４年後がよめな
今年、不景気がこないのか 来年、体が病気にならないのか 再来年、心の病気にならないのか ４年後に、家族は元気なのか そんな誰にでも起こる可能性のある未来が心配だから 固いところに就職して保険に入っているのに ４年後なんてどうやったら予測できるのか わたしには４年後がよめない
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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奥さまは家計に厳しくいつだって冷静よ 消費に関してあてもなく いきなり大きなこと言い出すのって 土曜日の旦那 そして現実に戻っているのは 月曜日の旦
奥さまは家計に厳しくいつだって冷静よ 消費に関してあてもなく いきなり大きなこと言い出すのって 土曜日の旦那 そして現実に戻っているのは 月曜日の旦那
通りがかりさん 2019-08-04 00:00:00

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うちの旦那は、金曜の夜からマンション購入に盛り上がり始め、土曜朝刊の広告で最高潮を迎え、日曜の夕方には冷めているね。
平日は東京の通勤ラッシュで駅近が欲しいと言う現実に戻るみたい。
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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まぁ、転勤前提の人事制度が変わらない限り、総合職はちょっと難しいよ。そういった会社は家賃補助は転勤住居手当てが手厚い傾向にあり、尚更。嫁が冷静になるのもわか
まぁ、転勤前提の人事制度が変わらない限り、総合職はちょっと難しいよ。そういった会社は家賃補助は転勤住居手当てが手厚い傾向にあり、尚更。嫁が冷静になるのもわかる
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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この灼熱の猛暑の中あるけましぇ
この灼熱の猛暑の中あるけましぇん
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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埼玉からモデルルーム見に行き、俺が買うと言われパークの安い部屋をすすめましたがシーがいいと言われ気を使って一番安い部屋選んだのに結局買えませんでした。
ここ見て可哀想になってきたので優しくします。
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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歩けないからって、勝どき駅から都バスに乗るのも金がもったいない
歩けないからって、勝どき駅から都バスに乗るのも金がもったいない。
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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こりゃ600部屋の内 80部屋くらい契約しない家族が出てくるかも
こりゃ600部屋の内 80部屋くらい契約しない家族が出てくるかもな
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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２１世紀の家庭は旦那も嫁も家計運営の主役。共同CEO。夫婦二人を落とせないと、難し
２１世紀の家庭は旦那も嫁も家計運営の主役。共同CEO。夫婦二人を落とせないと、難しい
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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寧ろターゲットは、2023年～2024年くらいに、東京転勤になる、次の東京配属の人達では。
寧ろターゲットは、2023年～2024年くらいに、東京転勤になる、次の東京配属の人達では。。
通りがかりさん 2019-08-04 00:00:00

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今、大阪、名古屋、上海、広州、タイ辺りに配属されていて、４年後に東京配属になったら、ちょうど竣工時期だから、検討するのかな。
そしたら、４～５年は住めるのかな。 サラリーマン、サラリーウーマンの場合。
通りがかりさん 2019-08-04 00:00:00

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申し込みしたから断るの恥ずかしかったけど同じ人達多そうで安心した
申し込みしたから断るの恥ずかしかったけど同じ人達多そうで安心した。
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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タワー棟まで待機しても値上げないだろうからリスクは避けようと判断しまし
タワー棟まで待機しても値上げないだろうからリスクは避けようと判断しました
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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一定の儲け以上は半分を都に返納 これを解釈すると値上げしても丸儲けにならず値上げするメリットが小さい むしろ不人気部屋の値引き原資があるという解
一定の儲け以上は半分を都に返納 これを解釈すると値上げしても丸儲けにならず値上げするメリットが小さい むしろ不人気部屋の値引き原資があるという解釈
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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王様部屋が60倍とは凄いね。1億出すんなら他にありそうですけどね
王様部屋が60倍とは凄いね。1億出すんなら他にありそうですけどね。
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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ってか、そもそも東京２３区で眺望良いってのは 代表として 　東京タワーが大きく見える（港区） 　皇居の緑が見える（千代田区） 　内陸から湾岸タワマン郡が見える（中央区） であり、これらの部屋は、 絶景による付加価値高いと思うんだけど？
そもそもここの眺望って、いいんですか？
通りがかりさん 2019-08-04 00:00:00

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今日のディナーはチキンステーキにチキンスープ、デザートは離婚届よ
今日のディナーはチキンステーキにチキンスープ、デザートは離婚届よw
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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日曜もお昼を迎え、休みも残り半日。そろそろ来週からの仕事が頭をよぎり始める時間帯。仕事あっての生活。
キャリアビジョンあっての人生設計。
大規模人事異動あっての社内出世、と現実に戻りますね。
通りがかりさん 2019-08-04 00:00:00

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月曜日抽選行く人、実況中継してほしい パークヴィレッジA棟 申し込み数が「2」部屋 決定番号1 申し込み数が「3」部屋 決定番号3 と
月曜日抽選行く人、実況中継してほしい パークヴィレッジA棟 申し込み数が「2」部屋 決定番号1 申し込み数が「3」部屋 決定番号3 とか
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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「お金があれば是非買いたい！」というかどうかも担当者の感覚次第だからあまり決めつけるのもどうかと思う。 あと、ここの書き込みで民度議論始めるの？ ここ見ている人で実際住むのは少数派ですよ
「お金があれば是非買いたい！」というかどうかも担当者の感覚次第だからあまり決めつけるのもどうかと思う。 あと、ここの書き込みで民度議論始めるの？ ここ見ている人で実際住むのは少数派ですよ。
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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ただ今、登録中。 時間かかるね
ただ今、登録中。 時間かかるね、
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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最終日に倍率見てから判断する人が多いよ 5分前に3倍ですと言われてから数分後に4倍になりましたとか言われるんだろう
最終日に倍率見てから判断する人が多いよ 5分前に3倍ですと言われてから数分後に4倍になりましたとか言われるんだろうな
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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パンダは既に54倍を超え
パンダは既に54倍を超えた
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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チキンがキャンセルするから抽選で外れてもチャンスあ
チキンがキャンセルするから抽選で外れてもチャンスある
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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もはやパンダがパンダの気がしない
もはやパンダがパンダの気がしない。
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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お金あれは港区で山手線内側にするけど、お金無いからこちらにします
お金あれは港区で山手線内側にするけど、お金無いからこちらにします。
マンコミュファンさん 2019-08-04 00:00:00

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ここ見てて思うが、煽り以外のポジ派って、いるん
ここ見てて思うが、煽り以外のポジ派って、いるん？
通りがかりさん 2019-08-04 00:00:00

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用地を確保するのは大激戦で吊り上がる一方 リニアに都心の大規模開発が続きオリンピックが終われどゼネコンは多忙 現場で作業する技術者も高齢化と人手不足 世界は利下げで日本は金利を上げられない 新築は下がる要素がない 中古は個人の事情で個別交渉で下がるかもしれんけ
用地を確保するのは大激戦で吊り上がる一方 リニアに都心の大規模開発が続きオリンピックが終われどゼネコンは多忙 現場で作業する技術者も高齢化と人手不足 世界は利下げで日本は金利を上げられない 新築は下がる要素がない 中古は個人の事情で個別交渉で下がるかもしれんけど
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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有力政治家のコネがあったりすると・・・かも
有力政治家のコネがあったりすると・・・かもよ
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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せっかく水沿いにあるだから、せめて眺望がよかったらねぇ
せっかく水沿いにあるだから、せめて眺望がよかったらねぇ～
通りがかりさん 2019-08-04 00:00:00

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いや、まだまだわからんよ 第一期は成約率をなんとしても上げなければならないのだから後から連絡があるかもよ 断る場合も含みを残しておきたい
いや、まだまだわからんよ 第一期は成約率をなんとしても上げなければならないのだから後から連絡があるかもよ 断る場合も含みを残しておきたいね
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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まあ前代未聞だよね。これだけの数でこれだけ駅から遠い物件。個人的にはリスク高くて手出しづらいけど
まあ前代未聞だよね。これだけの数でこれだけ駅から遠い物件。個人的にはリスク高くて手出しづらいけど。
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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再抽選が12日にある そこで埋めれば1期1次申込完売とか発表したいはずだから手付金交渉は11日から12日にかけて打診するしかな
再抽選が12日にある そこで埋めれば1期1次申込完売とか発表したいはずだから手付金交渉は11日から12日にかけて打診するしかない
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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もちろん今日断るべきです
もちろん今日断るべきです。
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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ビビってる人多いみたいだけど、申し込んでる人達も多いんだから、大丈夫じゃないの？
折角なんだしさ、買っちゃいなよ！
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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もう買わないのは決めていて、断るタイミングを聞いてるので
もう買わないのは決めていて、断るタイミングを聞いてるのでは
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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「家族に家を買ってやる」とかいいながら、本当は自分が23区にマンションを買って単調なサラリーマン生活に何かしらの満足したいだけなんでしょ、と旦那をみて思う週末です。「転勤したらどうするの？」と聞くとフテ腐れますが、日曜の夕方には現実に戻るようです
「家族に家を買ってやる」とかいいながら、本当は自分が23区にマンションを買って単調なサラリーマン生活に何かしらの満足したいだけなんでしょ、と旦那をみて思う週末です。「転勤したらどうするの？」と聞くとフテ腐れますが、日曜の夕方には現実に戻るようです。
通りがかりさん 2019-08-04 00:00:00

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https://urinushi-no-mikata.com/article/1465/ ここは下がらないよね！　逆に上がる
https://urinushi-no-mikata.com/article/1465/ ここは下がらないよね！　逆に上がる！
検討板ユーザーさん 2019-08-04 00:00:00

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https://totibaikyaku.com/2019/01/daisouzoku.html 買うべ
https://totibaikyaku.com/2019/01/daisouzoku.html 買うべき
評判気になるさん 2019-08-04 00:00:00

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５年待っている間に、もっと良いマンションが竣工しちゃうかも
５年待っている間に、もっと良いマンションが竣工しちゃうかもよ
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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また阿漕な商売をする輩達ですなー
また阿漕な商売をする輩達ですなー。
口コミ知りたいさん 2019-08-04 00:00:00

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私は「法人と個人で申し込んで良いか？」と聞いたけど断られましたよ
私は「法人と個人で申し込んで良いか？」と聞いたけど断られましたよ。
買い替え検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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この世からマンションブロガーはいなくなって欲しい
この世からマンションブロガーはいなくなって欲しい。
買い替え検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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住民第一号か
住民第一号か。
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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仲介屋が書き込みしてるの自ら公表とか
仲介屋が書き込みしてるの自ら公表とか笑
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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電話きた方います？
電話きた方います？？
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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我が家も無抽選でし
我が家も無抽選でした
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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スレメンバーは殆どが抽選？
？ パンダ組が最多な予感
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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何倍か知りたい。
抽選連絡って、来ないの？
検討板ユーザーさん 2019-08-04 00:00:00

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首都圏直下型の大地震がこれから来るのに湾岸エリアの駅遠の耐震マンションなんか買って大丈夫ですか？
あらゆる面で災害に弱い立地です。
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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抽選になったって連絡きました
抽選になったって連絡きました。
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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どきど
どきどき
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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抽選になりました、でもチキンたちキャンセルするだろうから望みはあります
抽選になりました、でもチキンたちキャンセルするだろうから望みはあります。
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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私も連絡きませんでした。 2倍で登録しました。倍率が、気になります
私も連絡きませんでした。 2倍で登録しました。倍率が、気になります。
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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軍艦島アップしたひと天
軍艦島アップしたひと天才
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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倍率下げ工作がんばってください。
期待してる。
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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倍率下げ工作？
何のために頑張っているの？ 理解できません・・・。
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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まぁ、マンションブロガーや転売屋が先に申し込みをする意味はありませんよね… 最終日にパンダ以外で転売できる部屋を人海戦術で申し込むんでしょう
まぁ、マンションブロガーや転売屋が先に申し込みをする意味はありませんよね… 最終日にパンダ以外で転売できる部屋を人海戦術で申し込むんでしょう。
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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軍艦島はもう見学できないんだよ
軍艦島はもう見学できないんだよ…
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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聞いた限り最上階以外は1桁倍率が多かったみたいですね。これなら2期やサンビレ、タワーで希望住戸買えそう。
ていうかこれだけ安いのに人気なさすぎてやや不安ですね。
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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嫌がらせ。誰が何の目的で？民度低いか
嫌がらせ。誰が何の目的で？民度低いかな
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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湾岸民が住み替えでエントリーしまくってます パンダ大人気で
湾岸民が住み替えでエントリーしまくってます パンダ大人気です
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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まあ駅なしバス便物件ですから
まあ駅なしバス便物件ですから。
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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抽選になるのが嫌で、人気薄なとこ選んだのに、結局抽選になってしまった… おかげで外れたら他に行く決心がつい
抽選になるのが嫌で、人気薄なとこ選んだのに、結局抽選になってしまった… おかげで外れたら他に行く決心がついた
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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パークには安くなると予想される4LDKがE等とD棟に有ります 外れても投資としてはまだ機会がありま
パークには安くなると予想される4LDKがE等とD棟に有ります 外れても投資としてはまだ機会があります
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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キャンセル封じのためにデベがサクラを雇ったか ライバルがいると思えば本気になるしね サクラが抽選に当たったら辞退す
キャンセル封じのためにデベがサクラを雇ったか ライバルがいると思えば本気になるしね サクラが抽選に当たったら辞退する
評判気になるさん 2019-08-04 00:00:00

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そんな面倒なバレたときのリスク高いことするのかな。
自分は2回購入経験有りだがどちらも抽選なしの１倍で買えた。
購入申し込みは何回かしたことあって倍率ついたときは全敗。
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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自動運転が何年後に実用化されるとみこしてますか？ 5年後ぐらいですか
自動運転が何年後に実用化されるとみこしてますか？ 5年後ぐらいですか？
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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最上階なら、おめでとうございます！というべきなのだろうけど。 ここはネタでなければ、ご愁傷様です。というべきか。 とにかくお幸せに
最上階なら、おめでとうございます！というべきなのだろうけど。 ここはネタでなければ、ご愁傷様です。というべきか。 とにかくお幸せに。
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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元倉庫とふ頭、その後ラブホ、住宅にリフォーム。
なんだここ。
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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やはりこのタイミングで自動運転化からマンション選択に繋げるのは夢見がち過ぎですかね。 感覚としては10年以内に都心をそれなりに自動運転車が走り始め、15年以内には半分以上自動運転車に切り替わってる様なイメージを持ってます。
高速道路レベル3の法改正は2020年でしたでしょうか？
専用車線のBRTなら結構早いタイミングで自動化→増便みたいなことも夢想してます。
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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自動になればウーバーみたいなアプリで無人のタクシーを呼べる。人件費はゼロ。
電車なくても通勤できる。
嬉しい
口コミ知りたいさん 2019-08-04 00:00:00

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自動運転でアメリカではタクシー料金10分の1になるという試算もあるみたいだけど個人的には近距離はそれほど下がらないのではとみてる。
それよりも自動運転とAI信号機で渋滞が減ることの恩恵が少なからずバス便マンションにはあると思うけど。
マンション検討中さん 2019-08-04 00:00:00

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無人タクシーや自動運転車が普及したら高台の庭付き一戸建てが人気になると思う
無人タクシーや自動運転車が普及したら高台の庭付き一戸建てが人気になると思う。
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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ロード トゥー ハルミ いろんな意味で険しい道だな。 着いたと思ったら、始まりに過ぎなかった
ロード トゥー ハルミ いろんな意味で険しい道だな。 着いたと思ったら、始まりに過ぎなかった。
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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テスラいいよね。特にx。1000万円程度で買えるので買いたい
テスラいいよね。特にx。1000万円程度で買えるので買いたい。
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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自動運転について書かれている書籍を読みまくった結果、 自家用車に限れば技術的にも法的にも実現は無理だと思った。 メディアが楽観論を煽りすぎてるかなと
自動運転について書かれている書籍を読みまくった結果、 自家用車に限れば技術的にも法的にも実現は無理だと思った。 メディアが楽観論を煽りすぎてるかなと。
匿名さん 2019-08-04 00:00:00

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きっと頭悪いよね
きっと頭悪いよね。
マンコミュファンさん 2019-08-05 00:00:00

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新駅決まった！
新駅決まった！？
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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現実の平日が始まりましたが、早速為替が１０６円。このまま円高株安に突入しながら、更に秋の増税を迎えていくのでしょうか
現実の平日が始まりましたが、早速為替が１０６円。このまま円高株安に突入しながら、更に秋の増税を迎えていくのでしょうか？
通りがかりさん 2019-08-05 00:00:00

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４年後どころか、１０月までの経済すらよめません。
４年後どころか、１０月までの経済すらよめません。。
通りがかりさん 2019-08-05 00:00:00

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どなたか実況お願いします
どなたか実況お願いしますー
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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何時から抽選ですか
何時から抽選ですか？
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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10
10時
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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ここに書き込む人は誰も行ってないんじゃない
ここに書き込む人は誰も行ってないんじゃない？
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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パークとシーのA棟から抽選 王様達が集
パークとシーのA棟から抽選 王様達が集結
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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実況お願いします
実況お願いしますー
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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ホンマ楽しい物件やー 毎回新しい間取りが公開されてワクワク、公表される値段にワクワク、毎回お祭り抽選会に参加してワクワク 後3年は晴海フラッグで楽しめる。最高や。
抽選全部外れてもまだまだ勝どき東を始め、超大規模物件は出てくるから楽しみすぎる
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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だめだ。ここ見てしまうと連絡までめっちゃ長く感じてしまう
だめだ。ここ見てしまうと連絡までめっちゃ長く感じてしまう。
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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敷地入口にテレビ朝日のカメラが来ていました
敷地入口にテレビ朝日のカメラが来ていましたー
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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seaとparkで会議室別れてたよ
seaとparkで会議室別れてたよー
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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どなたかパークB棟教えてください
どなたかパークB棟教えてください。
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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PTHって
PTHって？
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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マンマニさん中世に来てない 投資家グループが少し来てるだ
マンマニさん中世に来てない 投資家グループが少し来てるだけ
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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中世笑 タイムスリップ
中世笑 タイムスリップ？
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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パークCの抽選中ですかね。
そわそわします。
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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61倍部屋がオオト
61倍部屋がオオトリ
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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4LDK住みたかったが、だめだった。
横で大量に申込してる感じの業者が当選！ 業者は競売でもしとけって！
名無しさん 2019-08-05 00:00:00

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気持ちいいほどのドベでのハズレです。貯金くずさずにすみました。
気持ちいいほどのドベでのハズレです。貯金くずさずにすみました。涙
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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タワー棟や勝どき東でも投資グループが大量申し込みで良い部屋をかっさらいそう
タワー棟や勝どき東でも投資グループが大量申し込みで良い部屋をかっさらいそうだ
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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同倍率まとめて抽選
同倍率まとめて抽選だ
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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実需が当たらないのは悔しいですね。。
実需が当たらないのは悔しいですね。。。
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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西洋人、中国人も来てる 多国籍です 楽し
西洋人、中国人も来てる 多国籍です 楽しみ
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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71倍だったのってどの部屋
71倍だったのってどの部屋？
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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どなたかシーA教えて頂けませんか
どなたかシーA教えて頂けませんか？
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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抽選おもろーやな。クセになりそう。 願わくばみんなもっと当たった時のガッツポーズとかして欲しい。その方が盛り上がる。
もちろん参加してない人が多いんだろうけど ２期以降もお世話になります晴海フラッグ
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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シーＡは7倍の部屋が6番でした。あと44倍の部屋が10番でした。 それ以外はうる覚えで、2倍の部屋が2、3倍の部屋は2とかだった気がします。
1は5倍の部屋くらいだったと思います。
「1ってよく出ると聞いてたけど、今回あまり出なかったなぁ」という印象でした。間違っていたらすみません。 もう少しで電話来ますね、心から欲しい方ぜひ当たりますように！
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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結局申込み入らなかった部屋あるのかな？
即日完売になるかどうか。
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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抽選会の熱気を感じると、多分即日完売です。
なんだかんだ、大人気だと思いました。あと、みんな金持ってるなぁ?と思いました笑
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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当たったら1億程度の買い物だよ！
掲示板の雰囲気は10万円の買い物みたい！
ｗｗｗｗｗｗｗ、遊び気分キャンセルの人多いと思います。
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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東京駅まで歩けるって、どなたかが仰っていましたが30雰囲気位はゆうにかかりますよね
東京駅まで歩けるって、どなたかが仰っていましたが30雰囲気位はゆうにかかりますよね？
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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ハズレてしまい、アイスのやけ食いしています
ハズレてしまい、アイスのやけ食いしています。
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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みんな言ってるけど金持ちそうな人ばっかりだったな… 駅遠とか金利とか、この掲示板とか全く無関係、コレクションの一部なんだろう 庶民の私はサクッと外れました！
みんな言ってるけど金持ちそうな人ばっかりだったな… 駅遠とか金利とか、この掲示板とか全く無関係、コレクションの一部なんだろう 庶民の私はサクッと外れました！笑
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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国破れて山河あり、城春にして草青みたり。
国破れて山河あり、城春にして草青みたり。。
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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近くに住んでると思われるママチャリ集団がかなり来ていた 完成時には大量の中古が出る
近くに住んでると思われるママチャリ集団がかなり来ていた 完成時には大量の中古が出るぞ
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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人と比べて僻んだり羨む人生を今日で終わらせたかったな。当選された方おめでとうございます
人と比べて僻んだり羨む人生を今日で終わらせたかったな。当選された方おめでとうございます。
マンコミュファンさん 2019-08-05 00:00:00

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2倍部屋 1 3倍部屋 3 4倍部屋
2倍部屋 1 3倍部屋 3 4倍部屋 4
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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パークC棟ご存知の方いませんか
パークC棟ご存知の方いませんか？
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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東京駅まで歩きはちょっとつらいでしょうね。
自転車で30分くらいです 晴海フラッグ：自転車通勤を試してみた(新橋駅/東京駅/築地駅/月島駅/豊洲駅) https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-bicycle
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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当選連絡来た人いますかー
当選連絡来た人いますかー？
名無しさん 2019-08-05 00:00:00

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さすがに前3人の方が権利を放棄されるとは思えないのできっぱりとあきらめます。ドキドキ、モヤモヤからしばらく逃れられるから良しとします。でも、ちょっぴり悔しいかな。うちが希望した部屋に当選した家庭さん、おめでとうございます
さすがに前3人の方が権利を放棄されるとは思えないのできっぱりとあきらめます。ドキドキ、モヤモヤからしばらく逃れられるから良しとします。でも、ちょっぴり悔しいかな。うちが希望した部屋に当選した家庭さん、おめでとうございます。
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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これはどこの棟ですか
これはどこの棟ですか？
評判気になるさん 2019-08-05 00:00:00

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今来てなければもう
今来てなければもう…
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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この時間まで電話来ないってことは補欠にも入らなかったか。
残念だけど商業施設に近いサンビレにチャレンジできるとポジティブに考えたい笑
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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あと30分！
あと30分！！
マンション掲示板さん 2019-08-05 00:00:00

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落選者にも連絡あるよ。
落選者救済の販売もするからその打診もある。
ただ、当選者全員にまず連絡して契約の意思の確認、当選者に連絡が付かなかったり、キャンセルしたら次の人に連絡ってことしてるから時間がかかる。
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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タイムオーバー！
タイムオーバー！！
マンション掲示板さん 2019-08-05 00:00:00

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落選の連絡まだ来ませんー！みんな来てますか
落選の連絡まだ来ませんー！みんな来てますか？
検討板ユーザーさん 2019-08-05 00:00:00

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円高で株価暴動だし、逆に外れて良かったかもよ
円高で株価暴動だし、逆に外れて良かったかもよ。
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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ていうか、普通に番号1が全く当たってないな… いわゆる都市伝説だったのか
ていうか、普通に番号1が全く当たってないな… いわゆる都市伝説だったのか…
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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パーク87CA、パンダ部屋、連絡ない。
この時間だから、無理だろうけど、連絡遅いな。
検討板ユーザーさん 2019-08-05 00:00:00

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ズルいって言うやつもおかしいよな。
抽選で買える機会があるだけでも申込者にとってはいいことなのに。
もしこれがオークション制とかになったらパンダも転売益もないからな。
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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次点繰上げ当選連絡来た人いますか
次点繰上げ当選連絡来た人いますか？
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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そんなもんだよ。彼らもサラリーマンなので、我々は営業数字達成するためのカモでしかない。
これからあたり組にキャンセルさせないために活動開始。
それが終わったら外れ組を空き部屋や次回に誘導させるために連絡。
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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2倍の次点、繰り上げって、当選ですか
2倍の次点、繰り上げって、当選ですか？
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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落選の電話がありました。 結局は転売ヤーの餌食になったのでしょうか
落選の電話がありました。 結局は転売ヤーの餌食になったのでしょうか？
買い替え検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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エンタメ業界のチケット転売禁止みたいに何か規制できないんですか
エンタメ業界のチケット転売禁止みたいに何か規制できないんですか？
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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ようやく連絡ありました。落選でした。 また引き続き、サンビレッジをウォッチしていきます。 パンダ部屋は無いとは思うけど。色々勉強になりました
ようやく連絡ありました。落選でした。 また引き続き、サンビレッジをウォッチしていきます。 パンダ部屋は無いとは思うけど。色々勉強になりました。
検討板ユーザーさん 2019-08-05 00:00:00

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2倍って当たっても微妙だよね
2倍って当たっても微妙だよね。
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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先程落選連絡ありました 1週間後の再抽選ですが、30戸くらい応募なしだったようで
先程落選連絡ありました 1週間後の再抽選ですが、30戸くらい応募なしだったようです
通りがかりさん 2019-08-05 00:00:00

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ちみって?小学かなチミは
ちみって?小学かなチミは?
名無しさん 2019-08-05 00:00:00

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パンダはそこまでして買うなら相当資産性があるんだ
パンダはそこまでして買うなら相当資産性があるんだね
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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転売屋の定義をまず決めてくれ。そっから議論しよ
転売屋の定義をまず決めてくれ。そっから議論しよう
マンション掲示板さん 2019-08-05 00:00:00

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法人名義使えばいくらでも申し込める
法人名義使えばいくらでも申し込めるな
通りがかりさん 2019-08-05 00:00:00

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当たれば儲けもんぐらいの気持ちでパンダに申し込んだが、予想通り外れた。
予想通りなのに結構悔しい。
前よりも欲しいという気持ちが強くなっている。これって術中にハマってるのか？
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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ほら！4LDKは儲かるっ
ほら！4LDKは儲かるって
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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パンダ最上階なんて転売価格9000万でも買い手あるでしょ そのうち6000万円台だったなんて情報は消えていくし、87平米、最上階、4LDKなんて絶対値下がりしない 日当たりなんて内見時には確かめようもないし当たる時間もありますよと言われたらそれま
パンダ最上階なんて転売価格9000万でも買い手あるでしょ そのうち6000万円台だったなんて情報は消えていくし、87平米、最上階、4LDKなんて絶対値下がりしない 日当たりなんて内見時には確かめようもないし当たる時間もありますよと言われたらそれまで
通りがかりさん 2019-08-05 00:00:00

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でも4年後転売して利益でるか？ かなりリスクあるよね? もし自分ならやらないけど ある意味ちみはすごいと思うわ
でも4年後転売して利益でるか？ かなりリスクあるよね? もし自分ならやらないけど ある意味ちみはすごいと思うわ。
名無しさん 2019-08-05 00:00:00

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まだ落選の連絡が来ない・・・・どゆこと
まだ落選の連絡が来ない・・・・どゆこと？
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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優先は 当選者→第2から4優先→最後にそれ以下の落選 未登録30部屋へのエントリーを案内され
優先は 当選者→第2から4優先→最後にそれ以下の落選 未登録30部屋へのエントリーを案内される
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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都から格安で売られた土地を最初から金儲けの手段で転売って変な話ですわ ブランズみたいに高値競売で買い取った土地はご自由にだけ
都から格安で売られた土地を最初から金儲けの手段で転売って変な話ですわ ブランズみたいに高値競売で買い取った土地はご自由にだけど
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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シービレ二期は値上げか同じくらいか気になります。
下がるはないかな？
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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そして相変わらず落選連絡が来ない私って一体
そして相変わらず落選連絡が来ない私って一体…
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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パークのAって世界でも有数の眺望のマンションになりそうですね ただただ羨まし
パークのAって世界でも有数の眺望のマンションになりそうですね ただただ羨ましい
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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パークのA棟 F棟は他に比べて倍率低かったです A棟はシービレと迷った方も多く、F棟は透明ガラス手摺が殆どなくアルミ仕様が残念 特に中部屋と角部屋の単価差が小さいため角一択は当然です 良い部屋は全滅したので次からが真価を試されます 景気後退に耐えられる4LDK部屋しか買えな
パークのA棟 F棟は他に比べて倍率低かったです A棟はシービレと迷った方も多く、F棟は透明ガラス手摺が殆どなくアルミ仕様が残念 特に中部屋と角部屋の単価差が小さいため角一択は当然です 良い部屋は全滅したので次からが真価を試されます 景気後退に耐えられる4LDK部屋しか買えない
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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今日は流石に買いたい人たちの書き込み多くていいなぁ いつも業者と僻みばっかだから
今日は流石に買いたい人たちの書き込み多くていいなぁ いつも業者と僻みばっかだから…
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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なんて
なんて？
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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いまだに落選連絡ない。忘れられてる
いまだに落選連絡ない。忘れられてる？
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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要望書の段階で3倍で抽選覚悟で登録最終日に行ったら奇跡的に1倍になっていて無抽選で良かったです。
ただ、私は奇跡的でしたが皆さんの抽選結果見てると１つに絞らず妥協できる範囲で無抽選のお部屋に移動することも得策なのではないかと思いました。
結果的に住めなかったら意味ないですし。
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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連絡は基本的に当選者のみ。 当選者が怪しい時は次点も。
そして担当に余裕があれば、無登録部屋や辞退部屋を再登録で購入してくれる可能性が高い客からでは?
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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円高に株安。マンション購入さらに落ち込むかな
円高に株安。マンション購入さらに落ち込むかな。
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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こんな時間に連絡しないので
こんな時間に連絡しないのでは
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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高層マンションに住むなら、逆に晴海フラッグである必要が無いだろ。 純粋に駅から遠い湾岸タワーでしか無い
高層マンションに住むなら、逆に晴海フラッグである必要が無いだろ。 純粋に駅から遠い湾岸タワーでしか無い。
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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先週から株が暴落してるから(今夜も)、繰り上げ当選が幾つか出るかも
先週から株が暴落してるから(今夜も)、繰り上げ当選が幾つか出るかも。
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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タワーｈｓ狭い部屋が多いみたいだし、強気な値段みたいだよ。
タワーｈｓ狭い部屋が多いみたいだし、強気な値段みたいだよ。。
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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野村の営業だけど全然連絡ない
野村の営業だけど全然連絡ないー
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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野村はだめだよ。三井が当たりだ
野村はだめだよ。三井が当たりだね
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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さっそく有明に殺到してるみたいw打ちきりらしいぞ忙しすぎて新規
さっそく有明に殺到してるみたいw打ちきりらしいぞ忙しすぎて新規。
匿名さん 2019-08-05 00:00:00

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世界的に株が急落中。
販売サイドはヒヤヒヤ？
マンション検討中さん 2019-08-05 00:00:00

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三井不は年初来安でしたね。 今夜もアメリカが下げてるから、明日も年初来安値を更新しそう。
まぁ、晴美フラッグ次第で、2,000円を割るかもですねｗ 空売りした人、おめでとうございます。
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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米中貿易戦争 日韓泥沼対決 イギリス合意なき離脱とEU混乱 プライドを賭けた対決は退き下がらず泥沼 世界同時株安で高値市況を支えてきた投資家が売りに走り大暴落シナリ
米中貿易戦争 日韓泥沼対決 イギリス合意なき離脱とEU混乱 プライドを賭けた対決は退き下がらず泥沼 世界同時株安で高値市況を支えてきた投資家が売りに走り大暴落シナリオ
マンション検討中さん 2019-08-06 00:00:00

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不動産バブル崩壊ある？
原価高騰だろうが低金利だろうがここまで上がって買える世帯は一握り 物理的に買える富裕層、アッパー層は株式など各種投資をしている方が多く世界同時株安で焦げ付いたら不動産市況を支えてきた層が減る 現金買いするくらいじゃないと危ない
マンション検討中さん 2019-08-06 00:00:00

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有明に来ないでよ 殺到しすぎて新規お断り
有明に来ないでよ 殺到しすぎて新規お断り中
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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2期以降で3500戸もある
2期以降で3500戸もあるよ
名無しさん 2019-08-06 00:00:00

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ダウ先物1000ドル暴落。これ完全にアカンやつや。晴海フラッグとか呑気な事言っている場合やないで。
リーマンショック超えがきたわ。
マジ増税するの？
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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今回の暴落はワイも損害出そうやわ 流石に世間は晴海フラッグどころではなくなるかも
今回の暴落はワイも損害出そうやわ 流石に世間は晴海フラッグどころではなくなるかもね
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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1億2000万の部屋に当たった人は、オリンピック後に土地が高騰する事を期待する、と言ってました。やはり、高騰するんですね！！！
1億2000万の部屋に当たった人は、オリンピック後に土地が高騰する事を期待する、と言ってました。やはり、高騰するんですね！！！！
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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まだ間に合うキャンセルできるよー
まだ間に合うキャンセルできるよー！
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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契約しちゃってからしまったと思っても後の祭りだものね
契約しちゃってからしまったと思っても後の祭りだものね。
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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真面目に不況になるよ 転売ヤーには契約してもらい駅なし立地の恐怖を味わってください 損失ですか
真面目に不況になるよ 転売ヤーには契約してもらい駅なし立地の恐怖を味わってください 損失ですから
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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年間6兆の利益をもたらす韓国は不買運動 妥協したら安倍さんは保守層から反発くらうから退けない 米中も同様に国の威信 再来月は増税 米国は更に利下げ予定 さあ、円高株安で民主党政権時代の8000円台
年間6兆の利益をもたらす韓国は不買運動 妥協したら安倍さんは保守層から反発くらうから退けない 米中も同様に国の威信 再来月は増税 米国は更に利下げ予定 さあ、円高株安で民主党政権時代の8000円台に
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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中尾さんの、外国人選手が使った中古でしょ！
と 言う意見が胸に刺さった。
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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預かり証にその旨記載があるはずなので、支払うときは確認
預かり証にその旨記載があるはずなので、支払うときは確認。
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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ローン審査に落ちれば手付金は返還。
ローン審査通過後キャンセルは、手付金は返還されません。
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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残り30戸だけど、来週に再登録があるから、間違いなく完売
残り30戸だけど、来週に再登録があるから、間違いなく完売！
住民板ユーザーさん1 2019-08-06 00:00:00

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買主事由によるローン審査落ちは自己責任のため手付は戻らない 頭金が変更、転職や退職など 4年あれば何か起こるかもしれな
買主事由によるローン審査落ちは自己責任のため手付は戻らない 頭金が変更、転職や退職など 4年あれば何か起こるかもしれない
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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人気があったのはパンダ部屋だけだったから、落選組が再登録に流れることはないでしょ
人気があったのはパンダ部屋だけだったから、落選組が再登録に流れることはないでしょ。
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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2倍で落選した人が再登録に流れそうだ 高倍率チャレンジ組は妥協せずにサンビレやタワー待
2倍で落選した人が再登録に流れそうだ 高倍率チャレンジ組は妥協せずにサンビレやタワー待ち
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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日経平均2万割れの危
日経平均2万割れの危機
マンション検討中さん 2019-08-06 00:00:00

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株の暴落で、何部屋か辞退が出そうな予感。 絶対に買いたい人にはチャンス
株の暴落で、何部屋か辞退が出そうな予感。 絶対に買いたい人にはチャンス！
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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躯体は中古
躯体は中古。
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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入居するまでに外壁が４年分劣化するからその分損な気しちゃうよね
入居するまでに外壁が４年分劣化するからその分損な気しちゃうよねぇ
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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そうなんですよね。
外観は中古。
工事中にためらい傷も付きますしね。外から見たら新築感はないわな。
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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エネファームは？入居時にとりつけられる？ 選手村時のものを引き継ぎ？後者ならいやすぎ
エネファームは？入居時にとりつけられる？ 選手村時のものを引き継ぎ？後者ならいやすぎる
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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まだ、85%も残っているし、各期にパンダ持ってくるよ
まだ、85%も残っているし、各期にパンダ持ってくるよ。
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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ダウの200日線が抵抗線となって、 今日と明日は反発でしょう
ダウの200日線が抵抗線となって、 今日と明日は反発でしょうー
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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パンダで高倍率は作戦でしょ
パンダで高倍率は作戦でしょ。
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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１期２次は９月中旬だから敗者復活じゃなくて通常販売だね。
パンダ部屋以外は倍率が付かずに、救済するほど敗者が出ないというはやくからの見込みだったのか。
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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１期２次は９月中旬に決まったの
１期２次は９月中旬に決まったの？
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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モヤモヤ感から解放され爽やかや朝をむかえました。
ちなみに抽選ハズレてました。
アハ
マンション検討中さん 2019-08-06 00:00:00

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当たったけど、北仲程の盛り上がりが、無くて怖い。。
当たったけど、北仲程の盛り上がりが、無くて怖い。。。
匿名 2019-08-06 00:00:00

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落選したけど、北仲程の悔しさは無
落選したけど、北仲程の悔しさは無い
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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タワーはゴミ処理場の煙突を見下ろすの
タワーはゴミ処理場の煙突を見下ろすのん
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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将来移設の可能性は？10年、20年後
将来移設の可能性は？10年、20年後？
マンション検討中さん 2019-08-06 00:00:00

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外れた方は命拾いしましたね。おめでとうございます
外れた方は命拾いしましたね。おめでとうございます。
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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移設はまずない
移設はまずないよ
職人さん 2019-08-06 00:00:00

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どうしても築浅の中央区が良くて現相場の広い80平米以上を買う予算が無い人にとってはここは買いでしょうね！
周りなんもなくて不便だけど一応中央区だし部屋広いし！
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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今の都心マンションバブルがはじけたら 魔法が解けたように色あせて見えるのか 都会生活の新しいスタンダードになるのか 良い意味でも悪い意味でもアベノミクス＋東京オリンピックのレガシーになる
今の都心マンションバブルがはじけたら 魔法が解けたように色あせて見えるのか 都会生活の新しいスタンダードになるのか 良い意味でも悪い意味でもアベノミクス＋東京オリンピックのレガシーになるね
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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腐っても鯛。じゃなかった、中央区。
隣の町内には図書館やら公共施設も入るようだから整備されて化けますよ。
マンション検討中さん 2019-08-06 00:00:00

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美術館やイベントホールみたく外部から客を呼べるような施設じゃないぽい 公共図書館とか保健所とか住区センターでほ ますます団地っぽくなるね
美術館やイベントホールみたく外部から客を呼べるような施設じゃないぽい 公共図書館とか保健所とか住区センターでほ ますます団地っぽくなるね！
周辺住民さん 2019-08-06 00:00:00

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住民はローンの返済と高額な維持費とタクシー代でカツカツで 地元に落とすカネはないよ 遠くない将来公明党のポスターが海風にはためき、選挙時には確かな野党議員が演説するよ 売却も賃貸も難しいからＵＲみたくヤミ民泊がはやるかもなー ４ＬＤＫなら子沢山の移民には喜ばれるっしょ くれぐれもベランダからダイブしないでくれよ
住民はローンの返済と高額な維持費とタクシー代でカツカツで 地元に落とすカネはないよ 遠くない将来公明党のポスターが海風にはためき、選挙時には確かな野党議員が演説するよ 売却も賃貸も難しいからＵＲみたくヤミ民泊がはやるかもなー ４ＬＤＫなら子沢山の移民には喜ばれるっしょ くれぐれもベランダからダイブしないでくれよー
ご近所さん 2019-08-06 00:00:00

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二期は上がるから早くって煽ってたけど、真に受けて駆け込んだ様子はなかったみたいだね。
完売しなかったし。
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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完売してたらHPに即日完売って出すよ。
今日更新してるけど、完売してないから出せない。
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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湾岸はあまりにも高層住宅を建てすぎで需要ないでしょ デベ団は一般に売れそうもない竹ひご棟は丸ごと売却して、ケア付きシルバーマンションか 公営住宅になるんじゃない
湾岸はあまりにも高層住宅を建てすぎで需要ないでしょ デベ団は一般に売れそうもない竹ひご棟は丸ごと売却して、ケア付きシルバーマンションか 公営住宅になるんじゃないの
ご近所さん 2019-08-06 00:00:00

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まだ完売ではない。
無登録だった部屋と、辞退となった住戸が複数。
ご近所さん 2019-08-06 00:00:00

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でも晴海ふ頭には豪華客船が停泊しますよね
でも晴海ふ頭には豪華客船が停泊しますよね。
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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2期値上がり率高い！
タワーの平均坪単価400万台のせるかもしれない
マンション検討中さん 2019-08-06 00:00:00

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都民の憩いの場所を取り上げて土建屋に儲けさせるんだ
都民の憩いの場所を取り上げて土建屋に儲けさせるんだね
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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でも晴海埠頭なくなったほうが眺望は開けるか
でも晴海埠頭なくなったほうが眺望は開けるかな
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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二期は値上げし二度とリーマンは買えないでしょう
二期は値上げし二度とリーマンは買えないでしょう。
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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C棟の一番安めの部屋で倍率4倍で落選でした。
営業さんちゃんと電話くれました。 今回は現金一括組は当選確率3倍かな。 買い替え組は辛いね。売る方の権利もあるから仕方ないね。 でも落選してホッとする自分がいました^_^
マンション検討中さん 2019-08-06 00:00:00

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そういえばB棟70平米13階より上で再登録ありだそうでし
そういえばB棟70平米13階より上で再登録ありだそうでした
マンション検討中さん 2019-08-06 00:00:00

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100年内可能性ゼ
100年内可能性ゼロ
マンション検討中さん 2019-08-06 00:00:00

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金持ち住宅地って電車ないんだよねー 松濤、元麻布、南青山、…なんかも駅から遠いよね。
だから環境が保たれてるとこはある… まあみんな電車なんかつかわないしね…
マンション検討中さん 2019-08-06 00:00:00

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地球温暖化で猛暑がデフォルトになった昨今、 マンパビから現地まででさえ歩く気起きなかった
地球温暖化で猛暑がデフォルトになった昨今、 マンパビから現地まででさえ歩く気起きなかった。
マンション検討中さん 2019-08-06 00:00:00

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晴海は湾岸一のセレブタウンになりそう。 億以上のマンションが沢山ある…。 みんな車かタクシー移動でしょう
晴海は湾岸一のセレブタウンになりそう。 億以上のマンションが沢山ある…。 みんな車かタクシー移動でしょう。
検討板ユーザーさん 2019-08-06 00:00:00

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抽選ではずれた人が運がないのか、運があるのかわからん
抽選ではずれた人が運がないのか、運があるのかわからん。
評判気になるさん 2019-08-06 00:00:00

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二期以降もパンダ出して欲しいなあ。 今すでに晴海のタワー住みだから外れても痛くもかゆくもないので。
売る側にとっても高倍率はいい宣伝になるから悪い話ではないと思うんだけど。
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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今回落選したらサンビレもタワーも抽選チャレンジするぞと思ってたけど、いざ落選してみたら熱が冷めて駅遠などのデメリットが気になりだしました。この気持ちは私だけじゃないはず。
やはり販売苦戦するかもしれませんね。
マンション検討中さん 2019-08-06 00:00:00

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駅までシャトルバスもなく交通利便性がイマイチ、かつ維持費が高くても80平米以上にこだわる人ってどれだけいるのやら。
駅までシャトルバスもなく交通利便性がイマイチ、かつ維持費が高くても80平米以上にこだわる人ってどれだけいるのやら。。
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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駐車場の抽選外れたら、かなり厳しい立地ですね。
近隣駐車場も使えないし。
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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株価は急落後に値を戻しました 米国が傾くとは思えませんが日本と韓国は分かりませんね 日本は不況になろうとも韓国には妥協してはいけません 不動産価値は駅遠から先に下がると思いますが含み益を抱えた住み替え世帯や富裕層のキャッシュ買いが多いので問題有りませ
株価は急落後に値を戻しました 米国が傾くとは思えませんが日本と韓国は分かりませんね 日本は不況になろうとも韓国には妥協してはいけません 不動産価値は駅遠から先に下がると思いますが含み益を抱えた住み替え世帯や富裕層のキャッシュ買いが多いので問題有りません
マンション検討中さん 2019-08-06 00:00:00

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たとえ当選しても、シーは管理や修繕費が高めですよね。
内廊下ならさらに。
マンション検討中さん 2019-08-06 00:00:00

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中央区の孤島と立川駅直結タワーくらいでちょうど半々に別れるか
中央区の孤島と立川駅直結タワーくらいでちょうど半々に別れるかな
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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世界的不景気->大規模公共事業->臨海副都心開発->晴海駅とカジノ あと、不景気が続くなら低金利が続く。
引き渡しまでは不景気がいい
マンション掲示板さん 2019-08-06 00:00:00

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引き渡しまで不況 引き渡し後に景気回復がい
引き渡しまで不況 引き渡し後に景気回復がいい
マンション検討中さん 2019-08-06 00:00:00

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景気回復したら金利あがる？みなさんローン組まれる方は固定ですか？
我が家は変動一択なので金利は先30年くらいは上がらないでほしいです笑
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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こんな辺鄙な埋め立て地、坪200でも欲しくないな 中延、馬込あたりのボロい中古マンションの方が資産としてマシに見える
こんな辺鄙な埋め立て地、坪200でも欲しくないな 中延、馬込あたりのボロい中古マンションの方が資産としてマシに見える。
マンション検討中 2019-08-06 00:00:00

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パークDもEも実需では住みたくない 煙草の煙が廊下に漏れるE Dは既出のためデメリット割愛、唯一のメリットはワイドスパンだがデメリットが勝る 1期2次で買いたい部屋はシービレしかな
パークDもEも実需では住みたくない 煙草の煙が廊下に漏れるE Dは既出のためデメリット割愛、唯一のメリットはワイドスパンだがデメリットが勝る 1期2次で買いたい部屋はシービレしかない
マンション検討中さん 2019-08-06 00:00:00

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サンビレに期待してるのはマンマニだけ 他ブロガーはサンビレに否定的 だってサンビレは1番条件が悪いから マルモビと商業施設に近くても住み心地は最悪 建物間の窮屈さはパービレ以上にきつ
サンビレに期待してるのはマンマニだけ 他ブロガーはサンビレに否定的 だってサンビレは1番条件が悪いから マルモビと商業施設に近くても住み心地は最悪 建物間の窮屈さはパービレ以上にきつい
マンション検討中さん 2019-08-06 00:00:00

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電車はなくてもレンタル自転車がある！
晴海フラッグ：自転車通勤を試してみた(新橋駅/東京駅/築地駅/月島駅/豊洲駅) https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-bicycle
マンション検討中さん 2019-08-06 00:00:00

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シービレ一
シービレ一択
検討板ユーザーさん 2019-08-06 00:00:00

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落選組です 再抽選の部屋を聞いて吟味した結果、再抽選部屋にまともな住戸がないと判断して応募はやめました 今後いい部屋が出てくるかもしれませんのでそれに期待します でも一期でこれだけ空き住戸があるとなると完売はなさそうですね、もしくは値付けが下手なの
落選組です 再抽選の部屋を聞いて吟味した結果、再抽選部屋にまともな住戸がないと判断して応募はやめました 今後いい部屋が出てくるかもしれませんのでそれに期待します でも一期でこれだけ空き住戸があるとなると完売はなさそうですね、もしくは値付けが下手なのか
検討板ユーザーさん 2019-08-06 00:00:00

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時間をかけてもこの価格ならぼろもうけ。
すみふと同じ手法が取れるか見ものだね。 まあ、ご本家のすみふが戦略変え始めてるけど。
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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一期で即日完売させて、次期以降の販売でそれを宣伝に利用するのがマンション販売の常とう手段。
それを失敗したってのは大きい。
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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0登録が30部屋 1倍部屋のキャンセルは週末から盆明けに出る その中に条件の良い部屋があるかもしれな
0登録が30部屋 1倍部屋のキャンセルは週末から盆明けに出る その中に条件の良い部屋があるかもしれない
マンション検討中さん 2019-08-06 00:00:00

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補欠で優先2番手は回ってくる確率は十分
補欠で優先2番手は回ってくる確率は十分よ
マンション検討中さん 2019-08-06 00:00:00

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晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業工事現場における死亡事故について http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/01/30/10.htm
晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業工事現場における死亡事故について http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/01/30/10.html
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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パービレ
パービレ？
マンション検討中さん 2019-08-06 00:00:00

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サンビレＦ棟の角虹橋が事故部屋、、、 坪単価325万とか売るのか
サンビレＦ棟の角虹橋が事故部屋、、、 坪単価325万とか売るのかな
マンション検討中さん 2019-08-06 00:00:00

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ここの用途地域は商業地域です。建物の用途は住宅以外、ほぼ何でもOKな地域です。だから清掃工場があるわけです。後から近くにマンションを建てるわけですから衝撃です。 これが一般的な居住系の用途地域で、すでにマンションが立ち並ぶ場所に、清掃工場建設の話しが出たら住民の反対運動は凄まじいでしょう。それくらい居住環境に影響のあるネガティブな事なのです。 もう建っているのだから納得して買うという人もいるでしょう。
しかし、居住区域のすぐそばに清掃工場があるということに、もっと懸念を持つ方が良いと思います。
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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重説に爆弾仕込まれてる？
よく読まないと大変な事になる
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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買えなかったみなさん、買えなくて良かったと思います。 どうぞ、他掲示板へ。今度は買えますように
買えなかったみなさん、買えなくて良かったと思います。 どうぞ、他掲示板へ。今度は買えますように。
マンション検討中さん 2019-08-06 00:00:00

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買えなかった人が必死にキャンセルを促そうとしてるね
買えなかった人が必死にキャンセルを促そうとしてるね。
匿名さん 2019-08-06 00:00:00

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タワーと煙突がお見合い タワー北東は煙りを見ながら生活
タワーと煙突がお見合い タワー北東は煙りを見ながら生活に
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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ネガでもポジでも事実はきちんと把握すべき。その上で、それぞれが判断して購入を検討すればよい。
永住目的の人も投資目的の人もいるんだから、許容範囲も変わってくるのは当たり前。
そのための掲示板。
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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結局こういう事でしょ https://mobile.twitter.com/Poepoe64938368/status/115870044731138048
結局こういう事でしょ https://mobile.twitter.com/Poepoe64938368/status/1158700447311380480
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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3分おきにBRT来るの？本当ならすごい便利だけど、BRTが多すぎて渋滞がおきそう
3分おきにBRT来るの？本当ならすごい便利だけど、BRTが多すぎて渋滞がおきそう。
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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しかも、BRTの本数だけ見るのは危険だ ハルミフラッグは運行ルート後半のバス停になる 幹線ルートや晴海・豊洲ルートは満員でハルミフラッグ住人が乗れない可能性も有ある つまり、BRTの輸送力は選手村ルートだけの毎時6便600人になる可能性が有るって事だよ BRTで通勤通学を考えてる人はやばいかもしれな
しかも、BRTの本数だけ見るのは危険だ ハルミフラッグは運行ルート後半のバス停になる 幹線ルートや晴海・豊洲ルートは満員でハルミフラッグ住人が乗れない可能性も有ある つまり、BRTの輸送力は選手村ルートだけの毎時6便600人になる可能性が有るって事だよ BRTで通勤通学を考えてる人はやばいかもしれない
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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売れない部屋沢山あったの
売れない部屋沢山あったの？
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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それとパークタワー晴海の板見てるとあまりに安かったり、価格差があるとマナー等の問題が出てくるみたいですね。
一期落選しましたが再検討に当たりそういう面も良く考える必要があると感じています。
マンション検討中さん 2019-08-07 00:00:00

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三鷹市にできる吉祥寺のつく大規模新築マンションも一瞬検討したけどやっぱりこっちがいいってなりました。眺望なしの部屋比較でバス便、同価格帯、学校がちかい、23区内なので何かと行政サービスをうけやすい。
豊洲や築地までのアクセス良好。
庶民にはもう郊外の駅近も買えないんですよ。ならデメリット考えてもここがいちばんワクワクします。 4年弱節約頑張ろ。たのしみです。
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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他のマンション買ってしまいましたが4年も待てるなら絶対こっち買いたかったですよ
他のマンション買ってしまいましたが4年も待てるなら絶対こっち買いたかったですよ?
通りがかりさん 2019-08-07 00:00:00

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4年待ちます！ 金メダリストの部屋にならないかなー
4年待ちます！ 金メダリストの部屋にならないかなー笑
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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今現地にいますがパークAからの眺望神だね( ﾟДﾟ
今現地にいますがパークAからの眺望神だね( ﾟДﾟ)
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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売れ行き好調と勘違いしてる人がいるけど、値付けがアンバランスだったから、不動産屋や周辺相場に詳しい人間が値付けをミスった割安な部屋に群がっただけだぞ。 もちろんそういったお買い得部屋の抽選に当たった人はおめでとうだが、その他の抽選無し、又は2.3倍程度で買えた人は駅遠、ゴミ処理施設隣接のここを買っても自慢できることちゃうで。
あー、抽選外れたからってこれ書いてる自分は嫌なやつだわ。
でもそれが真実。 次期もお買い得な部屋待ってまーす。
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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好調って印象付けさせたいだけのすてまだよ。 要望書を集めて売れる見込みの部屋を売ってるのに完売していない時点でアウト。まあ、近隣に完成在庫があるから平均坪単価レベルでは格安にできない。
極端なパンダ部屋を設定して高倍率にして人気のように見せかける。
すべて売る側の作戦。ちょっと苦しいけどね。
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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まあ、一期ぐらいは即日完売にさせたかったんだろうけどね。それも失敗。
どの物件も一期が一番売れて、その後はじり貧。
過去に例のないほどの総戸だから、４年あっても厳しいかな。
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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ネガが多いほど人気物件、買いたくて買えなかった人が多い証拠。
ホントに気にもならず買わない物件の掲示板をわざわざ見てネガする人なんていないでしょ 苦笑 普通の人ならやりませんよ。
マンション掲示板さん 2019-08-07 00:00:00

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極端なパンダ設定だからね。逃がした魚は大きい。 まあ、次の期以降もパンダ設定するでしょ。
他に売りがないわけだし。
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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そりゃそうなんけど、マンコミュには普通じゃない人が多いのよ。
そりゃそうなんけど、マンコミュには普通じゃない人が多いのよ。。
匿名 2019-08-07 00:00:00

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当たった友人が、完成したら価格上乗せして売却する、なんて言ってます
当たった友人が、完成したら価格上乗せして売却する、なんて言ってます。
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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一期二次に外れた人がどれだけ応募するかが勝負かね
一期二次に外れた人がどれだけ応募するかが勝負かね？
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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東京駅も徒歩圏内と書いてある
東京駅も徒歩圏内と書いてあるね
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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この暑さでは無謀。冬も辛
この暑さでは無謀。冬も辛い
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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マウンティングいら
マウンティングいらね
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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猛暑のうちに勝どき駅から現地まで歩いてみると良いよ。
自分はマンパビから現地の途中で心が折れた笑
マンション検討中さん 2019-08-07 00:00:00

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東京駅まで歩くなんて、自殺行為ですね
東京駅まで歩くなんて、自殺行為ですね。
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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再登録しますー この街で暮らしたいので楽しみで
再登録しますー この街で暮らしたいので楽しみです
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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確かに値付けが下手くそだったのは否めな
確かに値付けが下手くそだったのは否めない
職人さん 2019-08-07 00:00:00

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地下鉄は次の都知事がどうなるかが影響大きいでしょうね。 しかし、実現すると決まればその後は早いと思います。 深く掘ることよりも、予定線路の（地下）地権者の説得と買取が 最も鉄道建設には障害となるわけです。
そのほとんどが都所有であることと、銀座東までが道路の地下を つかえることで、建設としては他の新設地下鉄と比べれば障害は低い と考えます。
マンション比較中さん 2019-08-07 00:00:00

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私はパビリオンから自転車で現地まで行きましたがそれだけでも汗だくでしたね 夏場は想像以上にきつ
私はパビリオンから自転車で現地まで行きましたがそれだけでも汗だくでしたね 夏場は想像以上にきつい
職人さん 2019-08-07 00:00:00

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山本太郎知
山本太郎知事
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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SUUMOに広告が出るマンションはそもそも完売が厳しいから広告を出すわけであって 文京小石川タワーなんて一度も広告見たことな
SUUMOに広告が出るマンションはそもそも完売が厳しいから広告を出すわけであって 文京小石川タワーなんて一度も広告見たことない
職人さん 2019-08-07 00:00:00

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三井不動産の株、今日も下げたね。
晴海フラッグの売れ行きが悲観的に判断されたようだ。
これはもうダメかもわからんね(笑)
通りがかりさん 2019-08-07 00:00:00

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中古マンションだ
中古マンションだろ
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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臨海地下鉄晴海駅（黎明橋公園）と晴海フラッグ無縁です、仮に20年後開通の場合、ホームまで20分以上かかります
臨海地下鉄晴海駅（黎明橋公園）と晴海フラッグ無縁です、仮に20年後開通の場合、ホームまで20分以上かかります。
マンション検討中さん 2019-08-07 00:00:00

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しかし駅が無いのに、何故マンションにする？ 選手村でお終いで良いじゃん。 こんな所に巨大マンション群、って特番できそう
しかし駅が無いのに、何故マンションにする？ 選手村でお終いで良いじゃん。 こんな所に巨大マンション群、って特番できそう。
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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クロノ、ティアロの木々は立派に育ってんじゃん。
晴海中学前の桜並木を見に行けよ。
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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5倍以上の部屋はそれなりに割安だしキャンセル煽りしても無駄だろうね。
それ以下の倍率の部屋は相場なり。
不便が勝つのでいらない。
マンション検討中さん 2019-08-07 00:00:00

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サボールのナポリタンが美味
サボールのナポリタンが美味い
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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さぼう
さぼうる
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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サラファンのロールキャベ
サラファンのロールキャベツ
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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落選したので純粋な新築のタワー棟に絞ることができた 土地代は無料みたいなもんだからグレードの高さに期待したい タワー棟は2021年の販売だから、仮に板マン棟で超の字のつくパンダ高倍率にチャレンジしながら余裕を持って待て
落選したので純粋な新築のタワー棟に絞ることができた 土地代は無料みたいなもんだからグレードの高さに期待したい タワー棟は2021年の販売だから、仮に板マン棟で超の字のつくパンダ高倍率にチャレンジしながら余裕を持って待てる
マンション検討中さん 2019-08-07 00:00:00

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完売しなかったということは、次期以降では値上がりせず価格維持で売り出されると考えられるのでしょうか。
そうであれば、今は無理せず、しばらく状況見守りつつ検討したいと思っていますが、バーゲンセールみたく早い期のほうがお得なら焦ります。
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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パーク大人
パーク大人気
通りがかりさん 2019-08-07 00:00:00

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7年後には地下鉄も開業するしね
7年後には地下鉄も開業するしね。
匿名さん 2019-08-07 00:00:00

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盛り上がってるけど、タワマンが出来たらここは太刀持ち露払いになっちゃう。 タワマンが明らかになる前に売っちゃえっていうのが見え見え。
タワマンが無けりゃ現状で判断すればいいけど、買った後にタワマンが建つっていうデべが触れない事実を冷静に判断しないと。
買い替え検討中さん 2019-08-08 00:00:00

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同じ駅遠マンションで公開空地が広い2丁目のパークタワーの住民の声を見てると、ここも引越し後は同じ状況になりそうな予感。いや、下手したらもっと酷いかもね
同じ駅遠マンションで公開空地が広い2丁目のパークタワーの住民の声を見てると、ここも引越し後は同じ状況になりそうな予感。いや、下手したらもっと酷いかもね。
匿名さん 2019-08-08 00:00:00

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BRTがどうなるかだね 1年目はまだタワー住人がいないから空いてるとは思うけど 2年目以降のタワー住人も入ってきた後のラッシュ時にどうなるか これは始まってみないと解らな
BRTがどうなるかだね 1年目はまだタワー住人がいないから空いてるとは思うけど 2年目以降のタワー住人も入ってきた後のラッシュ時にどうなるか これは始まってみないと解らない
匿名さん 2019-08-08 00:00:00

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マルチモビリティ発着の羽田、成田直行バス来てほし
マルチモビリティ発着の羽田、成田直行バス来てほしい
匿名さん 2019-08-08 00:00:00

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ハワイは高い
ハワイは高いよ
匿名さん 2019-08-08 00:00:00

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都心坪単価平均600万円以上の時代お楽しみに
都心坪単価平均600万円以上の時代お楽しみに！
マンション検討中さん 2019-08-08 00:00:00

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７１倍率の３ＬＤＫ（1億960万円），どこのでしょうか
７１倍率の３ＬＤＫ（1億960万円），どこのでしょうか？
マンション検討中さん 2019-08-08 00:00:00

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78.07平米の部屋
78.07平米の部屋？
マンション検討中さん 2019-08-08 00:00:00

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6A78-Rと思いま
6A78-Rと思います
マンション比較中さん 2019-08-08 00:00:00

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↑意味不
↑意味不明
匿名さん 2019-08-08 00:00:00

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ルーバルって小さな子供にとっては外と同じだから走り回ったりして階下で音問題が起きたりする。売る側ってそういうことわかったうえで作っちゃうんだよね。売った後のことは知ったことではない
ルーバルって小さな子供にとっては外と同じだから走り回ったりして階下で音問題が起きたりする。売る側ってそういうことわかったうえで作っちゃうんだよね。売った後のことは知ったことではない。
匿名さん 2019-08-08 00:00:00

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>フェイクニュースではない ここの最高倍率は作為的だよ。
タワマンだと北向きの低層って条件悪いから、思い切った価格設定してパンダってのは普通だけど。
低層物件でここまで極端なパンダって普通ない。
匿名さん 2019-08-08 00:00:00

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晴海埠頭って廃止じゃなかったっ
晴海埠頭って廃止じゃなかったっけ
匿名さん 2019-08-08 00:00:00

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パークＢ棟当選したので購入します。 1本超える物件は流石に手が届かず、現実的な生活レベルを見据えての意思決定です。 決め手は、街から創造する点、サステナブルな点、話題性、通勤も自転車で行ける点でした。
資産価格の変動は気になりますが、新たなコミュニティ形成における初期のカオスも含めてポジティブに楽しもうと思っています！
匿名さん 2019-08-08 00:00:00

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PTHの住民板が怖い…あんまり個人の特定とかやめませんか？ちょっと、それぽくなってきてますよ
PTHの住民板が怖い…あんまり個人の特定とかやめませんか？ちょっと、それぽくなってきてますよ…
匿名さん 2019-08-08 00:00:00

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転勤転職の確率は共働きだと2倍 嫁が長期産休に入った場合は嫁収入あてにしていたらアウトになるリスク有り 嫁の収入を当てにしたパワカやDINKSは怖くて買えな
転勤転職の確率は共働きだと2倍 嫁が長期産休に入った場合は嫁収入あてにしていたらアウトになるリスク有り 嫁の収入を当てにしたパワカやDINKSは怖くて買えない
マンション検討中さん 2019-08-08 00:00:00

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駅遠だし、戸数多いし、維持費高いし、不安要素満載だけど、時間が経って暴騰してそうな気がしてきた。
一からの街だからどこにも真似できないですしね。申し込めばよかったなぁ。住み替えできるかなあ。
匿名さん 2019-08-08 00:00:00

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造りは長谷工の様な外観かな。
嫌なんだよね。長谷工って。田舎くさくてね。
マンション検討中さん 2019-08-08 00:00:00

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当選した方で重説に不安があったり家族の説得を理由に契約日を待ってくれる期限は8月25日が最終 8月26日から9月12日まで夏休み 9月13日からは1期2次案内会スタート 販売は10月末かな？
4年近く待つわけで再開発の全容が分からないまま契約するのは不安で当然 盆休みに親戚に報告をすれば、反対意見も多いし、贈与を期待した親からの援助が無理になりトーンダウンも出てくる キャンセルが増えるのは盆明け キャンセル待ちの2番目の人は8月17日からは携帯が離せない
マンション検討中さん 2019-08-08 00:00:00

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わざわざここで何度もディスっている人の心理を思うと可哀想になる。
そもそも晴海フラッグが目にもくれない物件ならここに何度も投稿しない。
匿名さん 2019-08-08 00:00:00

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いやいや、ここディスってるのは この物件の坪単価払って郊外の格下パークシティ掴んだ人でし
いやいや、ここディスってるのは この物件の坪単価払って郊外の格下パークシティ掴んだ人でしょ
匿名さん 2019-08-08 00:00:00

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倍率下げ工作の次はキャンセル誘導工作か
倍率下げ工作の次はキャンセル誘導工作か。
匿名さん 2019-08-08 00:00:00

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そもそもローン特約って本審査までの３か月くらい。
その後は何も起こらないように願うしかない。
匿名さん 2019-08-08 00:00:00

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幸せな生活を送るための手段の1つでしかないマイホームが、買うこと自体が目的化しているような気がします マイホームのためにローン本審査を通すために貴重な出産タイミングを3年半も逃すの？
更に住んでから子供を出産しても待機児童問題が深刻 ここは入居時に子供が6才以上の家庭に向いてる
マンション検討中さん 2019-08-08 00:00:00

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子供産むつもりだったらダブルローンがリスク。
一馬力で買うくらいでないと。
匿名さん 2019-08-08 00:00:00

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買い替え特約がいいな ただのローン特約は自己都合で返金な
買い替え特約がいいな ただのローン特約は自己都合で返金なし
マンション検討中さん 2019-08-08 00:00:00

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サンビレはある意味事故物件だから安い単価で出してくる…はず… 秋口くらいから啓蒙活動始めるわ
サンビレはある意味事故物件だから安い単価で出してくる…はず… 秋口くらいから啓蒙活動始めるわ。
マンション検討中さん 2019-08-08 00:00:00

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ローン審査通る会社に転職すれば問題ないのでは？
借り入れ前提で、審査通らない転職先なら、 考え直した方が良いと思う。
マンション掲示板さん 2019-08-08 00:00:00

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免震だったの？ 知らなかった
免震だったの？ 知らなかった。
検討板ユーザーさん 2019-08-08 00:00:00

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サンビレは転落事故、それも貴重なＦ棟虹橋側 まともな眺望が確保出来るのはA棟だけ ここは抽選落ち組みが殺到して高倍率必至 残りはパークとお見合い、サンビレ内とお見合い、北側日照なし倉庫ビューの部屋と条件はパークより圧倒的に劣る 狭い部屋が多いため坪単価は割高 買える要素がない まだ板状で買う価値があるのはシービレくらい 内廊下C棟のワイドスパンは魅力 新駅から徒歩7分のE棟もある パークはタバコモクモク棟と囲まれＤ棟は厳し
サンビレは転落事故、それも貴重なＦ棟虹橋側 まともな眺望が確保出来るのはA棟だけ ここは抽選落ち組みが殺到して高倍率必至 残りはパークとお見合い、サンビレ内とお見合い、北側日照なし倉庫ビューの部屋と条件はパークより圧倒的に劣る 狭い部屋が多いため坪単価は割高 買える要素がない まだ板状で買う価値があるのはシービレくらい 内廊下C棟のワイドスパンは魅力 新駅から徒歩7分のE棟もある パークはタバコモクモク棟と囲まれＤ棟は厳しい
マンション検討中さん 2019-08-08 00:00:00

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22138さん 眼中にないならなぜあなたはこの掲示板にきて投稿してまでするのですか？
しかも完成未入居マンションと当物件は前提が違います。
匿名さん 2019-08-08 00:00:00

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やはりマンションは自走式か平置きのマンションが高く評価されると感じる シントシティは92㎡の維持費がたったの2.6万で済む 修繕代がかからない駐車場により潤沢な管理運営が可能だからだ ここは地下かつ機械式 相当な修繕費が将来発生する そればかりではない数多くの豪華共用施設の維持には多額の費用が発生 これらに駐車場収入から回す余力がない どうせ地下にするのであれば平置きに出来なかったのか？
ハイルーフの区画は争奪戦
匿名さん 2019-08-08 00:00:00

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キャンセル誘導くんかな？
騙される奴いるの？
匿名さん 2019-08-09 00:00:00

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マルモビ発が毎時6便 1時間の輸送力600人 1.2万人の街 2割は車通勤の重役さん 3割は老人 2割は都営バス 残り3割がBRT たったの3600人 足りるから安心だわ ネガは根拠なくBRTで不安煽らないでく
マルモビ発が毎時6便 1時間の輸送力600人 1.2万人の街 2割は車通勤の重役さん 3割は老人 2割は都営バス 残り3割がBRT たったの3600人 足りるから安心だわ ネガは根拠なくBRTで不安煽らないでくれ
マンション検討中さん 2019-08-09 00:00:00

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在宅勤務、タクシー通勤、勝どき徒歩通勤、自転車通勤もいるから更に安心BRT BRT通勤は3割がではなく2割の2400人 キャパ足りてる ネガは反論さえ無理だ
在宅勤務、タクシー通勤、勝どき徒歩通勤、自転車通勤もいるから更に安心BRT BRT通勤は3割がではなく2割の2400人 キャパ足りてる ネガは反論さえ無理だな
マンション検討中さん 2019-08-09 00:00:00

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そもそも大前提の12000人がおかしい 50％しか埋まらなかったらその半分だし そうなると商業施設に入る店は ビジネスが成立しなくて撤退だろうけど
そもそも大前提の12000人がおかしい 50％しか埋まらなかったらその半分だし そうなると商業施設に入る店は ビジネスが成立しなくて撤退だろうけどｗ
匿名さん 2019-08-09 00:00:00

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ネガレスは、値下げを希望する人が難癖つけて誇張してるだけだから、気にしない方がいいですよ。
どうでもいい物件はネガレスすらつきませんから。 ある意味、ネガレスが多いのは注目されている証拠。
購入経験者さん 2019-08-09 00:00:00

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今日から重説ですね。
現地も通れる道が変わったみたいだから改めてみに行きたいと思っています。
明日は豊洲市場の屋上でいつもはNGな飲食ができるイベントやるみたいですね。湾岸はいろんなイベントがあるからたのしみ。
匿名さん 2019-08-09 00:00:00

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共働き一馬力。専業一馬力。出世するだろう
共働き一馬力。専業一馬力。出世するだろう。
マンコミュファンさん 2019-08-09 00:00:00

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売れ残って値上げですか？　すみふみたい
売れ残って値上げですか？　すみふみたい。
匿名さん 2019-08-09 00:00:00

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免震はお金かかるから
免震はお金かかるからね
検討板ユーザーさん 2019-08-09 00:00:00

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タワマンがNGで免震がお望みだったら、日吉と町田で販売中だよ
タワマンがNGで免震がお望みだったら、日吉と町田で販売中だよ。
匿名さん 2019-08-09 00:00:00

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あとメジャーじゃないけどナイスの物件が免震か
あとメジャーじゃないけどナイスの物件が免震か。
匿名さん 2019-08-09 00:00:00

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耐震基準の震度５強で損傷せずってのは構造部分のみ。免震というかタワマンの場合、乾式壁やALC使っていて非構造部分なので設計上壊れても問題なし。
ちなみにここも共用廊下とバルコニー側の壁はALC。
匿名さん 2019-08-09 00:00:00

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三井と三井住友建設って横浜の杭不足の物件の建て替え費用の負担を巡って裁判中。
三井が三井住友建設使うのって不思議。
匿名さん 2019-08-09 00:00:00

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早くもサンビレをめぐる争いが始まりました
早くもサンビレをめぐる争いが始まりましたw
マンション検討中さん 2019-08-09 00:00:00

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サンビレ、既に事故ってるじゃない
サンビレ、既に事故ってるじゃない。
匿名さん 2019-08-09 00:00:00

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買い替えってことは購入経験あるわけだから手付金の値引きについてくらい知ってるでしょ
買い替えってことは購入経験あるわけだから手付金の値引きについてくらい知ってるでしょ。
匿名さん 2019-08-09 00:00:00

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どうせ払うのに減額したところで大して変わりますか
どうせ払うのに減額したところで大して変わりますか？
職人さん 2019-08-09 00:00:00

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キャンセル時に失う金が少なくて済
キャンセル時に失う金が少なくて済む
マンション検討中さん 2019-08-09 00:00:00

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倍返しになった時に戻ってくるお金が減る
倍返しになった時に戻ってくるお金が減る。
匿名さん 2019-08-09 00:00:00

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埼玉価格なのに情けな
埼玉価格なのに情けない
匿名さん 2019-08-09 00:00:00

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70歳くらいの老夫婦が多くて4年後が心配な気持ちになってしまっ
70歳くらいの老夫婦が多くて4年後が心配な気持ちになってしまった
マンション検討中さん 2019-08-09 00:00:00

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さいたま新都心と同じ坪単価の部屋が人気でし
さいたま新都心と同じ坪単価の部屋が人気でした
マンション検討中さん 2019-08-09 00:00:00

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すごいですね。
私はマンパビから現地の途中で心が折れた。
登録して気持ちが最高潮の時でも猛暑過ぎて歩けんかった。 ところで登録時に重要事項の書類に押印済みなのに、当選後に重説を受ける意味があるのでしょうかね。 コンプライアンス皆無ですねw
マンション検討中さん 2019-08-09 00:00:00

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途中までコーヒーショップのドトールかと思って？？？だっ
途中までコーヒーショップのドトールかと思って？？？だった
職人さん 2019-08-09 00:00:00

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再登録のメールが来ました 完売じゃないですか
再登録のメールが来ました 完売じゃないですか？
匿名さん 2019-08-09 00:00:00

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ドドドドドドドドトールちゃう
ドドドドドドドドトールちゃうで
評判気になるさん 2019-08-09 00:00:00

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1期1次で販売に出せなかった部屋は2次で再び要望書を集めるのかな？
販売に出せなかったほど価値と価格に乖離があったわけで値下げしないとまた要望書が集まらなくなるよ
匿名さん 2019-08-09 00:00:00

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ところで、一期はどんだけ売れ残ったの
ところで、一期はどんだけ売れ残ったの？
匿名さん 2019-08-09 00:00:00

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これだけ盛り上げたんだから、 一期完売したんですよね
これだけ盛り上げたんだから、 一期完売したんですよね？
通りがかりさん 2019-08-09 00:00:00

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で、 売り切れたの？( ・ε・
で、 売り切れたの？( ・ε・)
通りがかりさん 2019-08-09 00:00:00

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今後どこまで景気落ち込むのかしら。
今後どこまで景気落ち込むのかしら。。
マンション検討中さん 2019-08-09 00:00:00

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750台のカメラは壊れたらまた買い替え？
多額の費用に住民の意見は対立する 富裕層はセキュリティが欲しいけど、庶民は費用負担に反対 共用施設も大規模修繕で必要とする人、不必要とする人で対立 足湯とか水物施設は維持に金がかかる
匿名さん 2019-08-09 00:00:00

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へぇー モノ好きがいるもんだねぇ
へぇー モノ好きがいるもんだねぇ?
匿名さん 2019-08-09 00:00:00

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東京の水っぺりってのは、内陸から湾岸方向を見るから綺麗なのでは。。。？ボソ
東京の水っぺりってのは、内陸から湾岸方向を見るから綺麗なのでは。。。？ボソッ
マンション検討中さん 2019-08-09 00:00:00

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なんで、 眺望が良い前提になってるん？
f(^_^)
マンション検討中さん 2019-08-09 00:00:00

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消える見込みではないですね。正確には残ることを期待するなでした
消える見込みではないですね。正確には残ることを期待するなでした。
マンション検討中さん 2019-08-09 00:00:00

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東京の景色が良い部屋って「大きな東京タワー」が見えるの部屋や、皇居の緑が見える部屋なんかが、景色が良い部屋っていうんじゃないのかい。。
東京の景色が良い部屋って「大きな東京タワー」が見えるの部屋や、皇居の緑が見える部屋なんかが、景色が良い部屋っていうんじゃないのかい。。？
マンション検討中さん 2019-08-09 00:00:00

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えっと、、トレンディードラマなんかで、わー、東京タワーが見える、ってやつは、大きな東京タワーね。
。(笑)
マンション検討中さん 2019-08-09 00:00:00

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大きな東京タワー=港区ね。
だから、港区のマンションは高いんだよ。
マンション検討中さん 2019-08-09 00:00:00

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皇居の緑は、千代田区の番町あたりね。
だから、番町マンションは高いんだよ。
マンション検討中さん 2019-08-09 00:00:00

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ハルミフラッグの水側方向の正面に見えてるのって、あれ、何
ハルミフラッグの水側方向の正面に見えてるのって、あれ、何？
マンション検討中さん 2019-08-09 00:00:00

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眺望は好みの問題 各自が好きな部屋を買えば良いだけ まあ、坪単価400万でも買いたい人がいるように需要はあ
眺望は好みの問題 各自が好きな部屋を買えば良いだけ まあ、坪単価400万でも買いたい人がいるように需要はある
匿名さん 2019-08-09 00:00:00

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素朴な疑問 6A78ルーバル部屋とＦ棟ソラテラスは同じ高さでルーバル丸見えだよ カーテン閉めた生活が気にな
素朴な疑問 6A78ルーバル部屋とＦ棟ソラテラスは同じ高さでルーバル丸見えだよ カーテン閉めた生活が気になる
マンション検討中さん 2019-08-09 00:00:00

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あの、目の前の対岸にある景色、眺望いいの
あの、目の前の対岸にある景色、眺望いいの？
マンション検討中さん 2019-08-09 00:00:00

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中央区の水っぺりだと、内陸から佃を見るとほんとに綺麗で感動する。
でも、高いよねー。
マンション検討中さん 2019-08-09 00:00:00

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緑がほどよく見えるのを眺望がいいっていうと思うんだが？
まぁ、そんなマンションは高いけどね
通りがかりさん 2019-08-09 00:00:00

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そういやニュースで申し込んだ人の年齢、職業は書かれてたけど 外国人比率は書かれてなかったな これぐらいの戸数だと外国人もかなりの数になりそうだ
そういやニュースで申し込んだ人の年齢、職業は書かれてたけど 外国人比率は書かれてなかったな これぐらいの戸数だと外国人もかなりの数になりそうだが
匿名さん 2019-08-10 00:00:00

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ここの検討者、外国人がかなり多い
ここの検討者、外国人がかなり多い。
マンション検討中さん 2019-08-10 00:00:00

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んんん・・・微妙 大型船が着岸するから動きがあって良いが、なくなれば公園が整備されても面白みがないかも ヒートアイランド加速を納得させられる眺望です
んんん・・・微妙 大型船が着岸するから動きがあって良いが、なくなれば公園が整備されても面白みがないかも ヒートアイランド加速を納得させられる眺望ですな
口コミ知りたいさん 2019-08-10 00:00:00

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投資目的はまずいないだろうから心配しないでいい。
ここに投資すれば赤字になることわかってるからね。
評判気になるさん 2019-08-10 00:00:00

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ロンドンならウォーターフロントに大観覧車があるし 中心部もとがったデザインの高層ビルがにょきにょき建ってるだろ 東京は墓石ビルとマンションばっかで退屈なんだよ 唯一夢橋が造形的に目立ってるから人気なの バブル期には目を引く建築物が目白押しだったのに取り壊してしまうし 日本は本当に貧しくなったな
ロンドンならウォーターフロントに大観覧車があるし 中心部もとがったデザインの高層ビルがにょきにょき建ってるだろ 東京は墓石ビルとマンションばっかで退屈なんだよ 唯一夢橋が造形的に目立ってるから人気なの バブル期には目を引く建築物が目白押しだったのに取り壊してしまうし 日本は本当に貧しくなったなあ
口コミ知りたいさん 2019-08-10 00:00:00

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頭の弱い素人投資家は安いから将来儲かると勘違いしてるさ 維持費負けするのに
頭の弱い素人投資家は安いから将来儲かると勘違いしてるさ 維持費負けするのにね
マンション検討中さん 2019-08-10 00:00:00

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即転が儲かるのは不動産会社が法人契約した場合だけ 個人だと売買手数料を不動産会社に払うが、不動産会社が持ち主になれば手数料なし この差は8000万の売買で240万の差 これは大きい 個人契約で即転は赤字必至 初期費用300万に売れるまでの毎月の維持費などのし掛かる費用はかなりのも
即転が儲かるのは不動産会社が法人契約した場合だけ 個人だと売買手数料を不動産会社に払うが、不動産会社が持ち主になれば手数料なし この差は8000万の売買で240万の差 これは大きい 個人契約で即転は赤字必至 初期費用300万に売れるまでの毎月の維持費などのし掛かる費用はかなりのもの
マンション検討中さん 2019-08-10 00:00:00

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まぁ、港区の東京タワービューは、そりゃいい
まぁ、港区の東京タワービューは、そりゃいいさ
通りがかりさん 2019-08-10 00:00:00

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まぁ、いまどき、消費者が２枚も３枚もうわてだよね。特に東京23区は
まぁ、いまどき、消費者が２枚も３枚もうわてだよね。特に東京23区は。
通りがかりさん 2019-08-10 00:00:00

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いまの価格では売れませんよね。
いつ、値下げするのでしょうか。
購入経験者さん 2019-08-10 00:00:00

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晴海フラッグに似てますね
晴海フラッグに似てますね。
匿名さん 2019-08-10 00:00:00

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まあ、似てなくもないけど、全くの別物やんけ
まあ、似てなくもないけど、全くの別物やんけ。
匿名さん 2019-08-10 00:00:00

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高倍率最上階をキャンセルするって余程の不利な内容が重説に書かれてた
高倍率最上階をキャンセルするって余程の不利な内容が重説に書かれてた？
マンション検討中さん 2019-08-10 00:00:00

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晴海フラッグを軍艦島と混同する人は、知能レベル低い人の発想！ あると思います
晴海フラッグを軍艦島と混同する人は、知能レベル低い人の発想！ あると思います。
マンション検討中さん 2019-08-10 00:00:00

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初心者マークの自作自演に笑っ
初心者マークの自作自演に笑った
検討板ユーザーさん 2019-08-10 00:00:00

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美人云々言うてるのは中高生か？
美人云々言うてるのは中高生か？w
匿名さん 2019-08-10 00:00:00

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景気の先行きが不透明だから当選者の脱走はまだまだ続く
景気の先行きが不透明だから当選者の脱走はまだまだ続くよ
匿名さん 2019-08-10 00:00:00

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ガチで入居前のキャンセル総数は80から100は堅い 常にアンテナ張って営業さんから聞き出せるかも重要 転売は手間だし、どのみち初期費用300万払ってからの仲介手数料250万を考えると手付放棄した方が良いと判断できる部屋が多
ガチで入居前のキャンセル総数は80から100は堅い 常にアンテナ張って営業さんから聞き出せるかも重要 転売は手間だし、どのみち初期費用300万払ってからの仲介手数料250万を考えると手付放棄した方が良いと判断できる部屋が多い
マンション検討中さん 2019-08-10 00:00:00

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自動車が無くて BRTが大混雑してたら 駅まで徒歩20分の物件だからね タワーの下の方とか埋まるのか心配だ
自動車が無くて BRTが大混雑してたら 駅まで徒歩20分の物件だからね タワーの下の方とか埋まるのか心配だよ
匿名さん 2019-08-10 00:00:00

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タワーなのに眺望の無い18階以下の低層階は不人気だよ 高い維持費だけ負担させられる 内廊下としたら維持費はシービレB棟より高い㎡580円とかでもおかしくない ブランズ豊洲並とみる 18階以下は坪単価260万、中層は330万、高層は370万とか差を付けないとまた上から埋ま
タワーなのに眺望の無い18階以下の低層階は不人気だよ 高い維持費だけ負担させられる 内廊下としたら維持費はシービレB棟より高い㎡580円とかでもおかしくない ブランズ豊洲並とみる 18階以下は坪単価260万、中層は330万、高層は370万とか差を付けないとまた上から埋まる
マンション検討中さん 2019-08-10 00:00:00

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タワマンのデメリットが指摘され、どこ行ってもタワマンという過剰供給。タワマン神話はもう崩れているのではないかね
タワマンのデメリットが指摘され、どこ行ってもタワマンという過剰供給。タワマン神話はもう崩れているのではないかね。
匿名さん 2019-08-10 00:00:00

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パンダ部屋でとりあえず報道的には販売順調をアピール 実際には不人気部屋の販売に大苦戦。
まあ、今んところすべて予想の範囲内だし、今後出てくる部屋の単価予測も簡単だね。
匿名さん 2019-08-10 00:00:00

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明後日の再販って予約とかしていくの？ それともふらっと行けばOK
明後日の再販って予約とかしていくの？ それともふらっと行けばOK？
匿名さん 2019-08-10 00:00:00

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フラッグの名前の意味って 四角い布（板）と竿（タワー）で旗だよね え、違う
フラッグの名前の意味って 四角い布（板）と竿（タワー）で旗だよね え、違う？
匿名さん 2019-08-10 00:00:00

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不人気の余り部屋を買うぐらいなら、潔くタワー行った方が、4年間の精神衛生が保ち易い
不人気の余り部屋を買うぐらいなら、潔くタワー行った方が、4年間の精神衛生が保ち易い。
匿名さん 2019-08-10 00:00:00

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やはり、お買得のパンダ部屋以外は厳しいかな？ そもそも徒歩20分だから、冷静に考えれば慎重になると思う。管理費も高いし。 クルマ通勤の人、自宅勤務が柔軟にできる人以外には向いていない。
それでも、そこそこ人気があるのは、中央区アドレスや虹橋ビューに惹かれる人がいるからだろう。
都内で、虹橋の夜景は、東京タワーのイルミネーションと並んで、本当に美しいからね。 夏旗や ツワモノどもが 虹の跡
匿名さん 2019-08-10 00:00:00

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１期に当選した方は全員契約してもらいたい そしたらタワー棟のライバルが減るのでメリットしかない 2021年にリスクを減らして購入しよう その頃にはインフラ情報も更新されて
１期に当選した方は全員契約してもらいたい そしたらタワー棟のライバルが減るのでメリットしかない 2021年にリスクを減らして購入しよう その頃にはインフラ情報も更新されてる
匿名さん 2019-08-10 00:00:00

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再販行く者です。 再販の部屋教えてもらってますが、かなり少なめですよ！
再販でも倍率つくらしいし。
マンション検討中さん 2019-08-10 00:00:00

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ここはランニングが高いと言われてますが、70平米くらいの狭い部屋の場合、 ・共益費 ・修繕積立金 ・固定資産税の月割り相当額 ・エネファームの積立相当額 ・高い自治会費？ほんとですか？ は概ねそれぞれどれくらい見ておけばよいでしょうか？ 他にかかるものはないですよね？
駐車場は不要です
匿名さん 2019-08-10 00:00:00

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タワマンに希少価値があった時代の常識がいつまでも通用すると思う
タワマンに希少価値があった時代の常識がいつまでも通用すると思うな
匿名さん 2019-08-11 00:00:00

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板マンの売れ行きが悪すぎて、タワマン計画中止ってことになったりしませんよね
板マンの売れ行きが悪すぎて、タワマン計画中止ってことになったりしませんよね？
マンション検討中さん 2019-08-11 00:00:00

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中止なんてしたらハルミフラッグ全体の不人気がバレて大変な事になるから中止は無いでしょ まぁ駅から20分のタワマンを売るのは相当苦労すると思うけ
中止なんてしたらハルミフラッグ全体の不人気がバレて大変な事になるから中止は無いでしょ まぁ駅から20分のタワマンを売るのは相当苦労すると思うけど
匿名さん 2019-08-11 00:00:00

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昨日の昼間に勝どき駅から歩いてみた。
熱中症になった。
名無しさん 2019-08-11 00:00:00

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で、一期、完売したの
で、一期、完売したの？
マンション検討中さん 2019-08-11 00:00:00

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４年先の市況なんてわからんのに、４年先にお得かどうかなんてわからんやん(笑
４年先の市況なんてわからんのに、４年先にお得かどうかなんてわからんやん(笑)
通りがかりさん 2019-08-11 00:00:00

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投資目的とかじゃなく、まじめに永住するつもりで他の居住者とコミュニティを作っていこうという人たちには酷な売り方だよな でもここはそういう場所じゃないから 埋め立て地をデベにクソ安く払い下げ、未来ふう選手村を建てさせ、あとはオリンピック効果で浮かれているパンピーにバブル価格で押し付けてやれ、っていう全員無責任の構図 永住よりババ抜きがむしろ本
投資目的とかじゃなく、まじめに永住するつもりで他の居住者とコミュニティを作っていこうという人たちには酷な売り方だよな でもここはそういう場所じゃないから 埋め立て地をデベにクソ安く払い下げ、未来ふう選手村を建てさせ、あとはオリンピック効果で浮かれているパンピーにバブル価格で押し付けてやれ、っていう全員無責任の構図 永住よりババ抜きがむしろ本筋
匿名さん 2019-08-11 00:00:00

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ここは検討板 契約者は契約板が筋か
ここは検討板 契約者は契約板が筋かと
マンション検討中さん 2019-08-11 00:00:00

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で、一期完売したのぉ？
(　・３・)
通りがかりさん 2019-08-11 00:00:00

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その悪趣味な鉛筆？を使ってるレベルなら、自分でセレクトするよりインテリアコーディネーターに任せた方がいいんじ
その悪趣味な鉛筆？を使ってるレベルなら、自分でセレクトするよりインテリアコーディネーターに任せた方がいいんじゃ
匿名さん 2019-08-11 00:00:00

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え、ここ大きな東京タワー見えたっけ
え、ここ大きな東京タワー見えたっけ？
通りがかりさん 2019-08-11 00:00:00

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昔、東京タワーが見えるマンション流行ったな。
なつかし。あ、もちろん大きな東京タワーのことね
マンション検討中さん 2019-08-11 00:00:00

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[ご本人様からの依頼のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-08-11 00:00:00

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ってか、４年先の景気や不動産価格について変動しないと思ってるのかな？
これまで２０年間の日経平均や金利や不動産価格調べればを、これらが変動してきたきことがわかると思うが？
それらを踏まえた上で、４年後の市況がわからないのに、どうやって４年後にお得だと言えるのか？ まさか、グラフを外挿してる？
マンション検討中さん 2019-08-11 00:00:00

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２０１９年までのデータを基に、２０２３年を外挿してんじゃね？ビックリするけ
２０１９年までのデータを基に、２０２３年を外挿してんじゃね？ビックリするけど
通りがかりさん 2019-08-11 00:00:00

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しかし、みなさんお金持ちです
しかし、みなさんお金持ちですな
マンション検討中さん 2019-08-11 00:00:00

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板マンに坪単価400万は高いって評価 タワーからのダイレクトウィンドウで眺めた方が気持ちい
板マンに坪単価400万は高いって評価 タワーからのダイレクトウィンドウで眺めた方が気持ちいい
匿名さん 2019-08-11 00:00:00

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臭いんだよな、夏は。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190811-00000079-sph-spo
匿名さん 2019-08-11 00:00:00

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逆に5階とかいいかもね。 パーク&レインボービューでタワマンとは違うからね
逆に5階とかいいかもね。 パーク&レインボービューでタワマンとは違うからね。
マンコミュファンさん 2019-08-11 00:00:00

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あれ、リフォームするんだよね？
あれ、リフォームするんだよね？？
通りがかりさん 2019-08-11 00:00:00

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早くて2020年秋からのリフォーム開始だよね そんなに早く決めさせて、キャンセルさせないようにしてる
早くて2020年秋からのリフォーム開始だよね そんなに早く決めさせて、キャンセルさせないようにしてる？
匿名さん 2019-08-11 00:00:00

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お宅の寸法にカットしたから他所では売れない、ってサオ竹屋みたい
お宅の寸法にカットしたから他所では売れない、ってサオ竹屋みたいな
買い替え検討中さん 2019-08-11 00:00:00

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後でキャンセルしたら 手付金以外のセレクト費用も請求
後でキャンセルしたら 手付金以外のセレクト費用も請求？
匿名さん 2019-08-11 00:00:00

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リビングダイニングのダウンライトもそのうち廃れそう。 シーリングの周りに数カ所つけるのが少し前に流行ったけど、ダウンライトの光は直線だから、ソファに寝転んだ時に眩しくて目が開けられない。ねんねの赤ちゃんがいる家庭なんかもつけないほうがいいね。
使わないダウンライトはただの天井をボコボコにした穴ですから。
匿名さん 2019-08-11 00:00:00

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壁紙と床って張り替えないんですか？ イカ臭かったらどうするんでしょうか！
壁紙と床って張り替えないんですか？ イカ臭かったらどうするんでしょうか！？
マンション検討中さん 2019-08-11 00:00:00

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最上の抽選外れ12日の再販を促されましたが断りました。
タワーか勝どき東かで検討。
匿名さん 2019-08-11 00:00:00

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[ご本人様からの依頼のため、削除しました。
管理担当]
マンション検討中さん 2019-08-11 00:00:00

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いや、選手村で使った後変えるよ。ただ、セレクトやオプションの説明会もあるので、規模が規模なだけに、購入決まった人からどんどん決めてるだけでしょ。 茶色の床だとオーガニックエアーと、ラスティックヴィンテージ、ノーブルオーセンティックかな？
個人的には全体的に明るくて床の色もラグジュアリーリゾート程白くないシンプルコンフォートが好きだけど、ドアノブが指紋付くタイプだから悩むなぁ。
決めるの楽しいですよね！
マンション検討中さん 2019-08-11 00:00:00

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オリンピック、まだ１年先やで　(笑
オリンピック、まだ１年先やで　(笑)
通りがかりさん 2019-08-11 00:00:00

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リフォームすると言ったって、配管までは交換しないでしょ？
引き渡しの頃には、下水の臭いが漂ってそう。
マンション検討中さん 2019-08-11 00:00:00

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ここって入居した時点で築3年という表記になりますか
ここって入居した時点で築3年という表記になりますか？
匿名さん 2019-08-11 00:00:00

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ってかさ、 世界でSDGsとか、持続可能社会とかこんだけ言われているなかで、すこしの間しか住まれていないフローリングを、剥がして、捨てるの？
リユースとかリデュースとかさ。。
通りがかりさん 2019-08-11 00:00:00

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全戸数のリフォーム分を纏めると、どれくらいのゴミの量になるんですかね？
あれ、環境のために水素社会を牽引するのではなかったっけ？
通りがかりさん 2019-08-11 00:00:00

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2丁目のパークタワーの住民もエキセントリックだけど、価格差や板とタワーが混在する事を考えると、ここは更に酷くなりそうですね。
世帯数も膨大だし。
匿名さん 2019-08-11 00:00:00

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なんのこっち
なんのこっちゃ
匿名さん 2019-08-11 00:00:00

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提案ですが、オリンピック選手が部屋を利用する前に、契約者は内見させてもらえるように交渉していきましょう。
ドアから、バスタブ、トイレに至るまで全部交換になるのでしょうか？
検討板ユーザーさん 2019-08-11 00:00:00

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ゴミ削減による、持続可能社会は目指さないの
ゴミ削減による、持続可能社会は目指さないの？
通りがかりさん 2019-08-11 00:00:00

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価格差や板とタワーが混在する事を考えると、ここは更に酷くなりそうですね あ ほ か！
お前の勝手な想像に付き合ってられない
匿名さん 2019-08-11 00:00:00

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値上げ期待中
値上げ期待中！
マンション検討中さん 2019-08-11 00:00:00

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ああ 買ってしまった… どうしよう、4年間不安だ… さあ都合の良い暗示でもかけて気持ちを保つ努力でもするか
ああ 買ってしまった… どうしよう、4年間不安だ… さあ都合の良い暗示でもかけて気持ちを保つ努力でもするかー
住民板ユーザーさん7 2019-08-11 00:00:00

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羨ましい。私もそうなる予定だった。ハズレた。欲しかった部屋、ハズレた。次にいく気にはなれない
羨ましい。私もそうなる予定だった。ハズレた。欲しかった部屋、ハズレた。次にいく気にはなれない。
マンション検討中さん 2019-08-11 00:00:00

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https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190811-00000079-sph-spo 五輪コースが「くさい。トイレみたいな臭い」。
海水の臭いに選手が不安訴える　オープンウォーターテストイベント こんなイメージダウン記事が・・・
匿名さん 2019-08-11 00:00:00

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オリパラ期間中だけかと思ってたら、1年間も貸すんだ。。 完全に中古でしょこれ。 スケルトンにしてリノベするわけじゃないだろうから、配管なんかはそのままじゃないの？
特別安くもないし、駅からは遠いし、うんこ臭い海に囲まれてるし、住めるのは4年後って、何が良くて買うのか不思議過ぎる。
マンション検討中さん 2019-08-11 00:00:00

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もったいない！ 躯体配管だけじゃなく、便器や浴室、キッチン、ドアも、 除菌スプレーで綺麗に拭いて、そのまま使いましょう。
そうすると、値段も下がるし、東京都からリノベ費用（税金）もらわなくて いいし、エコキュートの前にエコ実施しましょう！
世界中から、絶賛の嵐ですな。
匿名さん 2019-08-11 00:00:00

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初期費用は、運用したら
初期費用は、運用したら？
検討板ユーザーさん 2019-08-11 00:00:00

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完全に中古物件、リノベーション物件であるハルミフラッグを、デベロッパー連合が一丸となって、新築分譲物件と偽り、販売するスタイル(怒) 広告上、まずいだろ。
公正取引委員会は仕事しろ！
検討板ユーザーさん 2019-08-11 00:00:00

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リートだとプラス10万円。しょ
リートだとプラス10万円。しょぼ
匿名さん 2019-08-11 00:00:00

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サンビレッジの販売が来年に延期は決定じゃないみたいですね。
やっぱり秋から？
匿名さん 2019-08-11 00:00:00

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頑張って3％手数料払う方がいるの
頑張って3％手数料払う方がいるの？
マンション住民さん 2019-08-11 00:00:00

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中古だと消費税10%がかからな
中古だと消費税10%がかからない
匿名さん 2019-08-11 00:00:00

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ここは中古マンション 消費税分を引いて欲し
ここは中古マンション 消費税分を引いて欲しい
匿名さん 2019-08-11 00:00:00

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無理しないで有明においでよ 今月でお買い得価格終
無理しないで有明においでよ 今月でお買い得価格終了
マンション検討中さん 2019-08-11 00:00:00

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施工中での死亡告知義務は聞いた事がないと思います
施工中での死亡告知義務は聞いた事がないと思います。
通りがかりさん 2019-08-11 00:00:00

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この初心者マークの匿名さんは、自分の個人情報晒しまくって大丈夫なのか
この初心者マークの匿名さんは、自分の個人情報晒しまくって大丈夫なのか？
検討板ユーザーさん 2019-08-11 00:00:00

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もっと晒してくださ
もっと晒してください
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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有明おいで
有明おいでよ
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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有明いやだ
有明いやだよ
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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ずるいと思うなら有明行きな
ずるいと思うなら有明行きなよ
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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ずるいと思うなら法人つくりな
ずるいと思うなら法人つくりなよ
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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法律は弱者の味方じゃない、法律を知る者の味方や！ってセリフありました
法律は弱者の味方じゃない、法律を知る者の味方や！ってセリフありましたね
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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昨日、最寄り駅から歩いてみました。
挫けました。 皆さんは、駅を利用しないのですか？ 我が家には車も無いし、運転手もおりませんので、こちらを申し込むのは諦めました。当たらないでしょうけど。
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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私はサンビレタワーに住んでBRT時差出勤&時々在宅OK勤務スタイルで問題なし。 前田建設は知名度は低いもののタワマンには実績があります。 車無くても駅無しの影響もない。
バスは便利。
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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都心から離れた駅近3LDKと駅から遠いけどここの3LDKとどちらがオススメなのだろうか
都心から離れた駅近3LDKと駅から遠いけどここの3LDKとどちらがオススメなのだろうか？
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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最近の中央区人気って、 （１）アクセス性 （２）他人からどう見られるか でしょ？ （１）は、日本橋、八丁堀、築地、銀座、月島エリアのような多くの中央区アドレスであれば、駅徒歩１０分以内に、半蔵門線、日比谷線、都営新宿線、など、なにかしらの駅にアクセスでき、特に内陸は徒歩10分以内に数路線が使える抜群のアクセス性で人気だけど、ここはそれが可能なの？
（２）は、（１）のアクセス性に支えられているので、それがないエリアにおいて、他人からの羨望は期待できるのかな？
通りがかりさん 2019-08-12 00:00:00

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◎これまで成立した公式 　中央区である→ 　縦横無尽に張り巡らされた 　東京鉄道へのアクセス性がいい 　→中央区はビジネスマンや学生に人気である ◎今回 　中央区であるにも関わらず、 　駅まで遠いエリアが登場 　→アクセス性の優れない中央区エリアに、 　　これまでの中央区公式は 　　適応可能でしょうか
◎これまで成立した公式 　中央区である→ 　縦横無尽に張り巡らされた 　東京鉄道へのアクセス性がいい 　→中央区はビジネスマンや学生に人気である ◎今回 　中央区であるにも関わらず、 　駅まで遠いエリアが登場 　→アクセス性の優れない中央区エリアに、 　　これまでの中央区公式は 　　適応可能でしょうか？
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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いざリセールが必要になった時に誰からも売り出しがネットで検索されないのが選手村マンション BRT？そんな検索項目は有りません 今週に手付金払ったら後戻りできな
いざリセールが必要になった時に誰からも売り出しがネットで検索されないのが選手村マンション BRT？そんな検索項目は有りません 今週に手付金払ったら後戻りできない
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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中央区は区内のほとんどが商業地域で、道路が狭く雑居ビルが立ち並ぶ地域が多い。
商業地域だから土地価格が相対的に高いうえ、低地で地盤が悪く住むには適さない区であった。
都心部に近く交通利便性に優れるだけで近年は人気に。
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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人が安全で快適に暮らすことを予定していない商業地域なので、相続を契機に自営業者等が家業を廃業、土地売却となれば、新たな事務所ビルやマンションが容易に建つことになる。
10年後には、お見合いの確率が高い地域となっている。
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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中央区長選で敗れた上杉さんがN国幹事長に就任 現職老害区長より上杉さんに期待していたが無理だったね 出来もしない地下鉄に拘り、ゆりかもめ延伸を破綻させた現職さん ハルミフラッグは駅徒歩1分になっていたのを潰したのが現職さ
中央区長選で敗れた上杉さんがN国幹事長に就任 現職老害区長より上杉さんに期待していたが無理だったね 出来もしない地下鉄に拘り、ゆりかもめ延伸を破綻させた現職さん ハルミフラッグは駅徒歩1分になっていたのを潰したのが現職さん
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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結局のところ、メリットとデメリットの天秤をどう計るかでしょう。 中央区アドレス、ハルミフラッグというオリンピックレガシーのブランド、街全体の再開発、周辺価格より割安であるなどのメリットと、BRT、都バス頼みの交通網の脆弱性、管理費、修繕積立金、固定資産税などのランニングコスト高、管理組合運営が多層化されていることによる不安、嫌悪施設である清掃工場の隣接、引き渡しまで3年半以上もあるなどのデメリット。
検討者の価値観で評価が分かれると思うけど、私はパンダ部屋の価格、間取りレベルなら、半投半需でまた申し込みしたいと考えています。
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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こちらのマンションを検討していた知人。 つい最近、日本橋アドレスで日比谷線、東西線、銀座線、浅草線の各々の駅に徒歩数分で行ける場所の築5年の中古マンションを購入。
価格はハルミフラッグで考えていた部屋と似た価格だそう。
子供の「駅、無いじゃん」の一言と、これから年老いていく事を考えて、利便性重視したとの事。 新築マンションの方が良いのにね。
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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多くのサラリーマンサラリーウーマン、学生は、 毎日通勤や通学で電車乗るでしょ？ いまどき、首都圏でも地方でも 駅あるよね？ 駅がないから、現時点の相場対比で、 安いのでは？　 ただ、マンション高騰前は 駅があっても安かったよね？
よって、今後経済冷えると 駅近で新しいマンションなのに 駅遠中古より安い部屋が販売されたりして？
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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数路線利用が当たり前の東京都中央区で、電車が近くに一本もないって、なんだかすごいですね
数路線利用が当たり前の東京都中央区で、電車が近くに一本もないって、なんだかすごいですね？
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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冷静になれば分かる 駅徒歩20分の立地は中古市場で評価以前の問題 パンダ価格の4LDKだけは駅近には同じ条件がないからまだ流動性があるだけ 3LDKと2LDK購入者でローン割合が高い人は詰
冷静になれば分かる 駅徒歩20分の立地は中古市場で評価以前の問題 パンダ価格の4LDKだけは駅近には同じ条件がないからまだ流動性があるだけ 3LDKと2LDK購入者でローン割合が高い人は詰む
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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結局パークパンダ部屋は高層だけ高倍率で下は大した倍率じゃなかった マンマニが繰り返し87Aを推したにも関わらず ２期にはEとD棟に4LDKあるけど坪単価250万くらいでないと埋まらないかもしれん もうマンマニはサンビレまで無関心だから応援団が不在だ
結局パークパンダ部屋は高層だけ高倍率で下は大した倍率じゃなかった マンマニが繰り返し87Aを推したにも関わらず ２期にはEとD棟に4LDKあるけど坪単価250万くらいでないと埋まらないかもしれん もうマンマニはサンビレまで無関心だから応援団が不在だよ
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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毎日通勤通勤してる東京都民が一番知ってるでしょ。
駅の大事さを
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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田舎でも電車走ってる
田舎でも電車走ってるぞ
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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そろそろ再抽選です
そろそろ再抽選ですね
検討板ユーザーさん 2019-08-12 00:00:00

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そういえばお近くのパークタワー晴海も、最初はこうやって盛り上がってたね。
数年後にふたを開けたら、今の竣工後の状態なんだろうけどさ
マンコミュファンさん 2019-08-12 00:00:00

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事故物件、 キャンセル煽り書き込み反対します
事故物件、 キャンセル煽り書き込み反対します！
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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キャンセル煽り工作、始まってるんだね。
誰が騙されるんだろう？
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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さすがにパークとシーでは難しいけど、サンで近くの棟なら気にする人いるよ。
特にサンＦはどんな値段で出すんだろう？
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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パークタワーのスレの話題について誰か興味あるの
パークタワーのスレの話題について誰か興味あるの？
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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肥沃な海が近いって良い
肥沃な海が近いって良いな
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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シービレッジ購入予定者です。 有明ガーデンシティーについてあまり意識したことが無かったのですが、以下の動画を拝見する限り、とても素敵な商業施設になりそうですね。都心迄の距離と間取りの関係で、私にはガーデンシティー併設の有明シティータワーズよりも晴海フラッグが合っていましたが有明も良いですね。 一方で、徒歩圏内のスーパーに加えてBRT二駅で行ける場所に有明ガーデンシティーと豊洲ららぽーとがあるのはとても楽しみです。
千客万来施設はじめ晴海フラッグから有明側の環状2号線沿線は今後数年でかなり開発されそうですが、これ以外に既に計画済みの施設をご存知の方いらっしゃいますか？
https://wangantower.com/?p=15069
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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因みに、晴海フラッグの横にある"ほっとプラザ晴海"は2020年の春から3年かけて温浴施設周りをフルリニューアルするようです。「10年後位に焼却場ごと無くなってくれれば」との淡い期待を持っていましたが、考えを切り替えて便利な施設になることに期待することにしました
因みに、晴海フラッグの横にある"ほっとプラザ晴海"は2020年の春から3年かけて温浴施設周りをフルリニューアルするようです。「10年後位に焼却場ごと無くなってくれれば」との淡い期待を持っていましたが、考えを切り替えて便利な施設になることに期待することにしました 笑
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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経験上、パークタワーのネガを見てもらいたい為に、ここのスレにも出しゃばっていると想像
経験上、パークタワーのネガを見てもらいたい為に、ここのスレにも出しゃばっていると想像。
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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マリカーとか暴走バイクとかドリフト族とか。
でもセキュリティーが万全なので大丈夫です。
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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抽選会終わったね！
抽選会終わったね！！
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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立地条件における第1のポイントは、「交通利便性」です。資産価値を考えるうえで最低条件の目安となるのは「駅から徒歩10分以内」。徒歩10分以上かかったり、バスでの乗り継ぎが必要だったりする場合は、資産価値においては致命的なマイナス要素になる可能性があります。一方で駅から近ければ近いほど資産価値は高くなりますし、多少建物が古かったりしても資産価値は低下しにくくなります。 また単に駅から近いだけでなく、その駅がどのエリアとつながっているのかも重要です。
東京で言えば新宿・品川・大手町、大阪で言えば本町・京橋・淀屋橋といったビジネスエリアに効率よくアクセスできるのか、あるいは大雨などのトラブルに見舞われた時にも代替交通インフラで目的地まで行けるのかといった点も、交通利便性に含まれるのです。
と、書いてありましたが、違うよね？
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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不人気再登録を買うと詰む
不人気再登録を買うと詰むよ
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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まぁ、もうすぐ、 湾岸地区の大、大、大本命、 橫綱級の勝どき東が控えてるんでしょ？
３拍子揃って、もちろん、駅近だよね？
マンコミュファンさん 2019-08-12 00:00:00

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人って、興味を持つのも早いが、飽きるのも早いからね。数年後には、橫綱級の勝どき東と戦うんだよ
人って、興味を持つのも早いが、飽きるのも早いからね。数年後には、橫綱級の勝どき東と戦うんだよ？
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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更には5年住んで売る頃には豊海タワマンが立ちはだか
更には5年住んで売る頃には豊海タワマンが立ちはだかる
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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ハルミフラッグの一番眺望良くて価格が高い部屋が、最寄り駅から一番遠い部屋なんですかね？
でも、そんな高額な部屋に住む人は、普通に送迎付だろうし、バスや電車なんて使わない超大金持ち。
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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流行やブームなんて一瞬。全ては移り変わり、人は無責任ですぐに飽きるんだから、花火が終わったあとに残るのは、不動の駅距離では？
基本に戻ると、中央区が人気なのは、日比谷線とか半蔵門線とかそういった主要線へのアクセスがよいからでは？
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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浅草線や東西線や銀座線もあります。 浅草線→京急で羽田空港国際線ターミナル駅
浅草線や東西線や銀座線もあります。 浅草線→京急で羽田空港国際線ターミナル駅！
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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オプションどうしようかなー
オプションどうしようかなー。
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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全ては遅かれ早かれ、 いずれ世間から飽きられる 世間から飽きられたあとに、 どうなるのか？ 自分のキャリアもマンションも。 この視点が重
全ては遅かれ早かれ、 いずれ世間から飽きられる 世間から飽きられたあとに、 どうなるのか？ 自分のキャリアもマンションも。 この視点が重要
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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まぁ、飽きっぽくてミーハーなひと多いよね 「ミーハー」 それまで興味がなかったにもかかわらず、世の中の流行や話題となったスポーツ選手などの動静に、にわかに熱中したりする者に対しての呼称である。最近の用法としては、「ある事象に対して（それがメディアなどで取り上げられ）世間一般で話題になってから飛びつく」という意味でのものがほとんどである
まぁ、飽きっぽくてミーハーなひと多いよね 「ミーハー」 それまで興味がなかったにもかかわらず、世の中の流行や話題となったスポーツ選手などの動静に、にわかに熱中したりする者に対しての呼称である。最近の用法としては、「ある事象に対して（それがメディアなどで取り上げられ）世間一般で話題になってから飛びつく」という意味でのものがほとんどである。
通りがかりさん 2019-08-12 00:00:00

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次は、港区なら白金タワー、中央区なら日本橋の三井開発にあるよね？
他にもどんどん計画されてる。世間の注目を浴び続けるなんて、可能なのかな？ 世間の注目が他に移ったとき（=下駄を脱いだときに）、何が残るのでしょう？
通りがかりさん 2019-08-12 00:00:00

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日本橋まで船便40分 家から1時
日本橋まで船便40分 家から1時間
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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陸の孤島とは晴海フラッグのためにある言葉なんだと再認識しました
陸の孤島とは晴海フラッグのためにある言葉なんだと再認識しました。
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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再登録部屋は全部埋まった？
再登録部屋は全部埋まった？？
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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個人的には、成城石井が良いなあ
個人的には、成城石井が良いなあ。
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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各国のウオーターフロントにはヨットハーバーがあり、眺望の良いロケーションの所は良いリゾート地になります。
東京にも東京湾マリーナや東京夢の島マリーナがありますが、あまりメジャーな場所ではないので是非、晴海ふ頭跡地にマリーナを作って頂き晴海フラッグの価値を上げてほしいものです。
晴海ふ頭跡地をヨットハーバーに 2019-08-12 00:00:00

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ネットでしかものを探せない情弱、
ネットでしかものを探せない情弱、、
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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晴海ふ頭跡地にマリーナ！！ 絶対に良い！！！！
晴海ふ頭跡地にマリーナ！！ 絶対に良い！！！！！
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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サンの販売はいつからですか
サンの販売はいつからですか？
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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豊洲も築地も近いから角上はいらないし、自らテナントにはいらない
豊洲も築地も近いから角上はいらないし、自らテナントにはいらない。
通りがかりさん 2019-08-12 00:00:00

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魚にこだわれば豊洲市場にチャリで行くしかない
魚にこだわれば豊洲市場にチャリで行くしかないか
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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ハナマサ
ハナマサ！
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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こんなネガやポジ煽りなんてくだらない情報見たくない 再抽選結果知りたい 個人的予想としては何とか完売したんじゃないかと予想してる 抽選会行った方情報お願いしま
こんなネガやポジ煽りなんてくだらない情報見たくない 再抽選結果知りたい 個人的予想としては何とか完売したんじゃないかと予想してる 抽選会行った方情報お願いします
検討板ユーザーさん 2019-08-12 00:00:00

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ビジネスにおいて客数（ここではヒット数）の多さがどれだけ重要か知らないんだろうな 売り出し中の駅近物件がネットで500人に閲覧→そこから問い合わせ確率5%で25人歩留り→内覧→更に歩留り20%で5人が交渉 定価でも買いたい人が2人、残り3人は値引き絶対みたいな感じでヒット数が多いほど有利なんだよね それに対して自称プロにしか指名買いされない駅なしマンションは、指名買いされるだけの良い条件がある部屋だけ売れる 4LDK、ビューバス、ワイドスパン、最上階天井高2700とか 自分が買った部屋に強みがあるか？希少性があれば駅なしでも良いんじゃない？
でも、そんな部屋は抽選大会で簡単には買えなかったはず 一部の運の強い人以外はリセール厳しいのが現実
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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抽選会行きましたよ。 抽選は倍率ついたのだけ、表示して抽選してたから他の部屋はどうかな。
倍率ついたのは20部屋弱くらいありましたよ。
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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再登録70部屋？
で抽選20部屋？
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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抽選会では20部屋弱が書かれてました。
最高倍率は14倍でしたよ！
再登録どれだけあったかは、聞いてないので分かりませんが！
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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どの部屋が14倍？
残り部屋で相対的に条件の良い部屋に人気集まったのかぁ
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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自分も14倍が知りたいです
自分も14倍が知りたいです！
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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シービレッジの部屋でしたが、覚えてないです
シービレッジの部屋でしたが、覚えてないです！
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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バスビューだと思いますよ
バスビューだと思いますよ！
マンション検討中さん 2019-08-12 00:00:00

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半年はパークとシーの不人気部屋をゆっくり売る事になります タバコ棟は安くしないと子供のいるファミリーは買わないでし
半年はパークとシーの不人気部屋をゆっくり売る事になります タバコ棟は安くしないと子供のいるファミリーは買わないでしょ
匿名さん 2019-08-12 00:00:00

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タワー売り出しまで、どれぐらい出せるか？ タワー始まったら板マンは蚊帳の外に置かれそうだよね。特に何の特徴も無い部屋は厳しいかも。
スレもタワーと板で混在したら、延々とマウント取られそうだし。
検討板ユーザーさん 2019-08-12 00:00:00

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板マンの売れ行き鈍化するといいね。
いつもたらればだよね。
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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ハルミフラッグ事業は一定の期限までに収支報告と予定以上の利益が出た場合に半分を戻す契約 だらだらと2030年まで売るわけもなく都から催促が入ります よって2025年もしくは遅くとも2026年にはどんな手段を用いても売り切る事になります 板マンから先に特別商談会になるでしょ
ハルミフラッグ事業は一定の期限までに収支報告と予定以上の利益が出た場合に半分を戻す契約 だらだらと2030年まで売るわけもなく都から催促が入ります よって2025年もしくは遅くとも2026年にはどんな手段を用いても売り切る事になります 板マンから先に特別商談会になるでしょう
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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値引き？ありえない！
5年後価格は今の倍以上！
マンション検討中さん 2019-08-13 00:00:00

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サンはこれで2度目の延期。 デベも偏りの酷さ（＝絶対に欲しい訳では無い層の多さ）に少し戸惑ってる感ありましたね。下界など他部屋に促しても、上手く動いてくれない等ボヤいてましたよ。 営業に手応えはどうか？聞いたら「、、、苦笑」で、察しました
サンはこれで2度目の延期。 デベも偏りの酷さ（＝絶対に欲しい訳では無い層の多さ）に少し戸惑ってる感ありましたね。下界など他部屋に促しても、上手く動いてくれない等ボヤいてましたよ。 営業に手応えはどうか？聞いたら「、、、苦笑」で、察しました。
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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値上げも始まるのに
値上げも始まるのにね
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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そもそもここの物件に リセールという文字は無いでしょ
そもそもここの物件に リセールという文字は無いでしょw
マンション検討中さん 2019-08-13 00:00:00

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為替、105円前半!!! ダウも続落!! いやぁ、反発しながらジリジリ円高株安進んでますね
為替、105円前半!!! ダウも続落!! いやぁ、反発しながらジリジリ円高株安進んでますね？
通りがかりさん 2019-08-13 00:00:00

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こりゃ、１ドル１０２円割れ、１ドル１００円接近が見えてきたじゃないですか？
どこまでいくんだ。
通りがかりさん 2019-08-13 00:00:00

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豊海タワマンの計画を見てきましたが、 眺望もハルミフラッグのタワマンと同等の良さみたいですね。
この付近のタワマン多過ぎ。
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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他にも 月島三丁目(月島駅徒歩5分、勝どき駅徒歩7分) 佃二丁目(月島駅徒歩2分)なんかにもタワマン計画有る
他にも 月島三丁目(月島駅徒歩5分、勝どき駅徒歩7分) 佃二丁目(月島駅徒歩2分)なんかにもタワマン計画有るし
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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民主党政権時は円高株安でデフレが進み不動産はどうなりました？
黒田バズーカも限界 既に不動産価格はバブル崩壊前の1991年水準 所得はバブル期より下がってます もうエリートリーマンでさえ追いつけない価格まで上がって相場を支える新たなパワカは駅無しを買いません
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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新駅ができたら、必ず価格は上がります。
皆さん、期待しましょう！
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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新駅は出来たとして20年後 ドトール前で恩恵
新駅は出来たとして20年後 ドトール前で恩恵薄
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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ここの物件の虹橋ビュー価値はあがるでしょうね。
全体的にも微増かトントンになるでしょう。 何より街全体を0から作り上げていくのは、ワクワクしますよね！ 可能性は大いにあると予測！！！
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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キャンセル待ちの皆さん 盆明けにはドタキャンによる追加空き部屋が出てきます 営業さんとのコミュニケーションが大切です 慌てて0倍部屋に妥協して申し込まず16日段階での情報を待ちましょう 必ず土壇場でビビる人はいますの
キャンセル待ちの皆さん 盆明けにはドタキャンによる追加空き部屋が出てきます 営業さんとのコミュニケーションが大切です 慌てて0倍部屋に妥協して申し込まず16日段階での情報を待ちましょう 必ず土壇場でビビる人はいますので
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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特に2倍、3倍部屋でキャンセル待ち優先権の保有者は待った方がいいかも 登録0倍部屋と似たような部屋は2次以降ありますか
特に2倍、3倍部屋でキャンセル待ち優先権の保有者は待った方がいいかも 登録0倍部屋と似たような部屋は2次以降ありますから
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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20年後ならないと駅ができないの？ 死んじゃうよ
20年後ならないと駅ができないの？ 死んじゃうよ?
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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抽選が20程度だったということはおそらく完売はなかったんでしょうね 未決定の住戸が４０以上あったので残り20が全部１倍だったとは思えませ
抽選が20程度だったということはおそらく完売はなかったんでしょうね 未決定の住戸が４０以上あったので残り20が全部１倍だったとは思えません
職人さん 2019-08-13 00:00:00

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元メトロのマンションマニアさんも現役時代に臨海地下鉄は拝めないと断言されてます 工事の事業経過も会社も予算も何も決まってません 晴海や有明住民が工事費用を負担しますか？
財源を確保出来ないから国に丸投げしたのです 現実はバス便マンションです それも駐車場不足かつハイルーフ車絶望 雨の日はタクシーが捕まりません みんなバスに乗ろうとすれば足りません 後になってから駅直結の勝どき費用にしたら良かった 虹橋見たけりゃたまに埠頭公園に行けば見れる 毎日の通勤とたまに見れたらいいの程度の眺望 どっちが大事ねん
マンション検討中さん 2019-08-13 00:00:00

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シーヴィレッジ今週末契約予定です。 永住希望なのでリセイラヴィリティはあまり気にならず、眺望と間取り、都心への物理的な近接性から決めました。
通勤は基本送迎があるので、私としては駅近である必然性も低かったです。
自分の条件は一般的ではないかもしれませんが、どのような街になるのかじっくり見てみたいと思います。
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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私も仕事やゴルフ等は、運転手が居るので
私も仕事やゴルフ等は、運転手が居るので。
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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抽選に当たった皆さん、テレビのわけわからんファイナンシャルプランナーは信用できるので申し込みはもう一度考え直してください
抽選に当たった皆さん、テレビのわけわからんファイナンシャルプランナーは信用できるので申し込みはもう一度考え直してください。
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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人間は、これまで大きな変化を経験してきたにも関わらず、将来は大きな変化が起こらないと考えるらしい つまり、教育や書籍やインターネットを通して繰り返しこれまでに金利や日経平均や為替が動いてきたことを知っているはずなのに、なぜか将来はそれらが起こらないと予測するらしい 行動経済
人間は、これまで大きな変化を経験してきたにも関わらず、将来は大きな変化が起こらないと考えるらしい つまり、教育や書籍やインターネットを通して繰り返しこれまでに金利や日経平均や為替が動いてきたことを知っているはずなのに、なぜか将来はそれらが起こらないと予測するらしい 行動経済学
マンション検討中さん 2019-08-13 00:00:00

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運転手付きの富裕層向け住宅だなこりゃ。
フラッグ内格差が生まれ年収1.2千万円世帯でも低所得層？ 会社役員って役員報酬が数千万 足、飯などは全て経費 5千万以上の年収以上に匹敵するほどのパワーだからな… 叶わない…
検討板ユーザーさん 2019-08-13 00:00:00

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牧野さん信者さん、 晴海フラッグは諦めて文京区の中古マンションにgo このスレからはそっと去って下さ
牧野さん信者さん、 晴海フラッグは諦めて文京区の中古マンションにgo このスレからはそっと去って下さい
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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子供もタクシー通学だ
子供もタクシー通学だよ
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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ネガさんは買わなければいい。 第1期終了したからサンビレ以外は魅力的な部屋は無いに等しいが
ネガさんは買わなければいい。 第1期終了したからサンビレ以外は魅力的な部屋は無いに等しいが…
マンション検討中さん 2019-08-13 00:00:00

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手付金10%… 現金で数百万 王様部屋は数千万 金持ちしか実際は手に入れられないよ
手付金10%… 現金で数百万 王様部屋は数千万 金持ちしか実際は手に入れられないよ…
マンション検討中さん 2019-08-13 00:00:00

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販売不調で延期とのことなので、サンビレッジは4000万円台も2LDKだと出てきそうですかね
販売不調で延期とのことなので、サンビレッジは4000万円台も2LDKだと出てきそうですかね？
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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マンションブロガーの限界は 住宅は個別の要素が一番大事だけどそれを書けないこと なので一般論でしか書けない で結局訳の分からん「資産価値」とかってものでしか引き付けられない 資産価値・・・アホですか？
でもこんなのを有難がるの連中がいるアホが多いのも確かｗ せめてお前らは自分で判断しろよ
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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六本木と晴海、資産価値があるのは？
おわかりですよね？ お金持ちは港区を選ぶ。
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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同じ金額で何を買えるのかを考えなければ投資金額に対する資産価値の比較できないのではないでしょうか。
値段が高いものは資産価値が高いと言っているのに過ぎないのでは。
また、お金持ちが賢明な判断をできるという訳でもないですし。
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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これだけ大規模な開発案件だけに「賭け」の部分が相当程度あるということを書いている点で上記の分析は正直だと思います。
出来上がった街で良質な物件を買えばはずれはないですが、その確からしさは確実に価格に乗っているはずです。
そのうえで、本物件のリスクはある程度計算しうるリスクだと言っている訳で、そこから先の判断は各自のリスク許容度によるのは当然のことです。
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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なんか、賭け　とか…… 博打みたい
なんか、賭け　とか…… 博打みたい。
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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>マンションブロガーの限界は >住宅は個別の要素が一番大事だけどそれを書けないこと >なので一般論でしか書けない 確かに、ブロガーに限らず住宅評論家の中にも 例えば新航路のことをスルーして物件評価している人達がいますね。ここは無関係だけど
>マンションブロガーの限界は >住宅は個別の要素が一番大事だけどそれを書けないこと >なので一般論でしか書けない 確かに、ブロガーに限らず住宅評論家の中にも 例えば新航路のことをスルーして物件評価している人達がいますね。ここは無関係だけど。
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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マンションマニアとか確実に物件取得に成功しているブロガーは信用できる。
この掲示板で偉そうに批判してる輩は実績が分からないので信用できない。
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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マンションマニア一味が評価した部屋は87Aの4LDKパンダ部屋だけよ。
4LDKしか資産価値が確保出来ないためです。
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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単に中古売買や貸し出しの金額の事を「資産価値」なんて言われてその気になってるアホが多すぎ
単に中古売買や貸し出しの金額の事を「資産価値」なんて言われてその気になってるアホが多すぎ。
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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上から目線で偉そうです
上から目線で偉そうですね
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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1期2次や3次は1次で売り出した棟の残り部屋をゆっくり捌きます。 次の2期注目はパークEタバコ棟の東側角部屋4LDKの価格です。 タバコ＝ファミリーから敬遠される棟で独身のマンションマニア氏も絶対に住みたくないと言わしめた棟です。 F棟坪単価290万より安く設定しないと好き好んで煙のロビーを歩きたくない。 更に東角4LDKはD棟竹柵とシービレA棟とお見合いになります。 更に海を見ようにもバルコニーの半分がシービレA棟に遮られます。
そこを加味して坪単価260万であれば4LDKの希少性から検討できる 階は15階が狙い目かな 16階だと＋170万くらい D棟竹柵は14階までしかなく、後はお見合いになるのがシービレA棟だけだから我慢できる パークC棟南東向きでも15階の値付けを間違えているので、E棟14階と15階の価格差は小さいのではないかと予想している
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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あと、2期はシービレE棟の値付けも注目したい 環状2号線沿で海より豊洲市場のトラックがバルコニーから気になる 商業施設や学校やマルモビから1番遠い このマイナス材料が売り出し価格でD棟より少し安くなるかに注目したい そもそも、1期1次は条件の良い棟から売り出したわけで、悪い棟が残っている 坪単価まで一緒だったら買わないでタワー待ち判断するのが多数派だと思います だからこそ条件悪いから少し安くします タワーは高いから予算厳しい人は板状がラスチャンだよって言えば良いのです 1期1次で購入した人は条件が良い部屋を買えたわけでタバコ棟や環状2号線寄り棟が安くなっても文句はないでしょう むしろ安くしないと殆どがタワー待ちになりますよ
あと、2期はシービレE棟の値付けも注目したい 環状2号線沿で海より豊洲市場のトラックがバルコニーから気になる 商業施設や学校やマルモビから1番遠い このマイナス材料が売り出し価格でD棟より少し安くなるかに注目したい そもそも、1期1次は条件の良い棟から売り出したわけで、悪い棟が残っている 坪単価まで一緒だったら買わないでタワー待ち判断するのが多数派だと思います だからこそ条件悪いから少し安くします タワーは高いから予算厳しい人は板状がラスチャンだよって言えば良いのです 1期1次で購入した人は条件が良い部屋を買えたわけでタバコ棟や環状2号線寄り棟が安くなっても文句はないでしょう むしろ安くしないと殆どがタワー待ちになりますよ。
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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介護施設棟もできれば良いのに
介護施設棟もできれば良いのに。
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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契約者の年齢層ってどんな感じですか？
この前30代40代が3割ずつ申し込んだっていうニュースが出てたけどパンダ部屋に申し込んだ人が大半で実際の契約者の年齢層は結構高いのかな。
マンション検討中さん 2019-08-13 00:00:00

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お金に余裕があり、ここを選択しました
お金に余裕があり、ここを選択しました！
マンション検討中さん 2019-08-13 00:00:00

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パークシティ武蔵小杉ガーデンタワーズウエストのちかくは大学病院から沢山クリニックありますな。
あんなにいるのかなと個人的な感想です。
口コミ知りたいさん 2019-08-13 00:00:00

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303㎡→103㎡ですよ
303㎡→103㎡ですよね
マンション検討中 2019-08-13 00:00:00

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購入した人VS投資用目線の人 ではないですよね。
投資用で購入した人VS投資用未購入 になってますねw そんなものかw 永住とまではいかないけど、取り敢えず住む人同士のやり取りが増えていき、良い情報交換の場になると良いですね^_^
マンション検討中さん 2019-08-13 00:00:00

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牧田さんの計算が正しければ坪単価250万が採算ライン→実際のところ売り出しは290万 利益のバッファーはあるんですよ 儲けすぎた分の半分は都に返金 良い条件の部屋はほぼ板状には残ってないだけにタワー狙いが本命 板状で儲けた分、タワーが予想より少し安くなってくれたら嬉しい 特に盆明けに米中と日韓泥沼対決 円高株安に期待した
牧田さんの計算が正しければ坪単価250万が採算ライン→実際のところ売り出しは290万 利益のバッファーはあるんですよ 儲けすぎた分の半分は都に返金 良い条件の部屋はほぼ板状には残ってないだけにタワー狙いが本命 板状で儲けた分、タワーが予想より少し安くなってくれたら嬉しい 特に盆明けに米中と日韓泥沼対決 円高株安に期待したい
マンション検討中さん 2019-08-13 00:00:00

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契約者の皆さん 迷いを断ち切るために早く手付金を振り込もう ドタキャンしないで皆んなで腹を括ろ
契約者の皆さん 迷いを断ち切るために早く手付金を振り込もう ドタキャンしないで皆んなで腹を括ろう
マンコミュファンさん 2019-08-13 00:00:00

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購入確定者です。 まともは意見に「参考になる」がそこまで付かないのを拝見してると、購入者はあまりみていないですね。
ただのストレス解消若しくは、少しばかりの投資知識を披露したい人の掲示板。
それがここの醍醐味であり、存在意義なのでしょう。 それで、掲示板運営者が儲かると！！ あー面白い?
マンション検討中さん 2019-08-13 00:00:00

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みなさん晴海愛がすごいですね！ 私は今回は愛が足りなかったので見送りました。
最近知ったのですが、愛さえあれば高値掴みでも乗り越えられるという事をマンマニさんが所沢クラッシィの購入者に諭していました。
参考にされて下さい。 https://www.sumu-log.com/archives/16603/
マンション検討中さん 2019-08-13 00:00:00

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キャンセル誘導、まだやってるんだ
キャンセル誘導、まだやってるんだ？
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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港区の新築マンションの方が、良いと思うよ
港区の新築マンションの方が、良いと思うよ。
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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有明ガーデンシティと豊洲ららぽが大きすぎるので日常使い出来る無難なテナントにしないと太刀打ちできないよね 後は延べ床面積よりも何が入るか？
半分以上の世帯は車を持てないわけですから完結できるテナントに期待
マンション検討中さん 2019-08-13 00:00:00

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アホな嫁だね。あと嫁とこの段階までコミュニケーション取れてないなんて愚かですね
アホな嫁だね。あと嫁とこの段階までコミュニケーション取れてないなんて愚かですね。
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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たじろがずにみんな手付を明日振り込むんだ 人生博打に賭けるんだ。 周囲の反対？嫁が反対？
子供が通学不安で反対？
そんなの知ったこっちゃない
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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１億円の大博打!! 既に出来上がってる街の中のタワマンを買うなら商業施設、医療施設、教育施設とかそれなりに計算できるけど、ハルミフラッグは計算出来ないから
１億円の大博打!! 既に出来上がってる街の中のタワマンを買うなら商業施設、医療施設、教育施設とかそれなりに計算できるけど、ハルミフラッグは計算出来ないからね
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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サンはパークより安くなる？
たぶん、4000万円台出るよ
匿名さん 2019-08-13 00:00:00

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リニューアル後のほっとプラザ晴海に ワクワクしています！ こういった施設、以外と快適です
リニューアル後のほっとプラザ晴海に ワクワクしています！ こういった施設、以外と快適です。
マンション検討中さん 2019-08-13 00:00:00

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居住地は個人の自由だし 眺望とかの価値観の違いもあるよね。 ただ一つ言えるのは。 レインボービュー ウォーターフロント 永久眺望 のパークA106 さらっと買えるのは羨ましい。
手付金1千万超 金があって車通勤なら絶対欲しいなー
マンコミュファンさん 2019-08-13 00:00:00

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徒歩、チャリ圏内でワクワクする施設がないから飽きるから買わないとかアホだなあ。
だいたいはそんな施設ないぞ
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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アーバンドッグららポート豊洲は楽しい施設 理想高い人にはイオンモールに毛が生えた程度かもしれないが庶民には十
アーバンドッグららポート豊洲は楽しい施設 理想高い人にはイオンモールに毛が生えた程度かもしれないが庶民には十分
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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ららぽーと豊洲と比べているならやめて正解と思います。ハードル高すぎる
ららぽーと豊洲と比べているならやめて正解と思います。ハードル高すぎる。
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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てか、やっぱり街の入り口のゴミ処理場の煙突気になりませんか？景観的にもイメージ的にも。 それとゴミ収集車の往来と横走り去った際の臭いと不快感。 嫌悪施設の代表格ですから、招いた知人や友人は必ず心の中で思うと思います。 …無いな。
てか、やっぱり街の入り口のゴミ処理場の煙突気になりませんか？景観的にもイメージ的にも。 それとゴミ収集車の往来と横走り去った際の臭いと不快感。 嫌悪施設の代表格ですから、招いた知人や友人は必ず心の中で思うと思います。 …無いな。と
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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wikiより 敷地面積 67,499 m2 延床面積 165,037 m2 (容積率245%) 商業施設面積　62,000 m
wikiより 敷地面積 67,499 m2 延床面積 165,037 m2 (容積率245%) 商業施設面積　62,000 m2
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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parkとseaが苦戦しているからsunの販売が延期になったと書いている人がいますが、不人気なら延期するほど需要は細るので、三菱が三井と野村のためにすすんで犠牲になっているという事でしょうか？
それよりも、遅らせるほど儲かると判断したのではないでしょうか。
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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無理に販売して売れ残りが大量に出る方がイメージが悪くなり困るからでは
無理に販売して売れ残りが大量に出る方がイメージが悪くなり困るからでは？
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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三井はPTHを早く捌きたい 次にパークを捌きたい そして、勝どき東に向かいたい 三井が主幹事の立場を活用してま
三井はPTHを早く捌きたい 次にパークを捌きたい そして、勝どき東に向かいたい 三井が主幹事の立場を活用してます
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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F棟角部屋もなかなかの眺望です。
13階は倍率15倍でした。 買えたかたはおめでとう。
マンコミュファンさん 2019-08-14 00:00:00

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おじさんが住んでいる田舎も、永久眺望でウォーターフロントなのに、安いよ ウォーターフロントでも永久眺望でもない駅近の方が、マンション高いよ 六本木はレインボーブリッジ見えないけど、高い
おじさんが住んでいる田舎も、永久眺望でウォーターフロントなのに、安いよ ウォーターフロントでも永久眺望でもない駅近の方が、マンション高いよ 六本木はレインボーブリッジ見えないけど、高いよ
マンコミュファンさん 2019-08-14 00:00:00

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そりゃあ、駅からこれだけ離れると、4LDKも安くなるやろ？
単純に
通りがかりさん 2019-08-14 00:00:00

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田舎に行けばいくほど、安くなるので部屋も広くなるし、閑散としてくるので永久眺望。
永久眺望の景色がきれいかはどうかは、別問題
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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再登録で抽選外れた人に救済販売措置は無かった
再登録で抽選外れた人に救済販売措置は無かった？
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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結局、再登録は完売ですか
結局、再登録は完売ですか？
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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駅から遠く、雨風の中を歩いたりバスなどを使う費用と疲労 が価格に反映するわけね
駅から遠く、雨風の中を歩いたりバスなどを使う費用と疲労 が価格に反映するわけね。
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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関東でも、辰巳とか東雲とか晴海とか浦安とかまでいけば、4LDKもサラリーマン圏内価格になってくるよね。内陸、豊洲、月島の4LDKは今の市況では手がでないよね。
まぁ、もっと離れれば、庭付き4LDKの戸建て圏内になるんだろうけどさ
eマンションさん 2019-08-14 00:00:00

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品川区とかでも、駅から徒歩１０分以上離れていいなら、安くなるので、サラリーマンが頑張ったら買えそうな広い部屋あるよね。
お父ちゃん、テクテク、リュック背負って毎朝歩いてるよね。
eマンションさん 2019-08-14 00:00:00

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都心の駅近高くて買えない→都心の駅遠エリアか、都心から一段離れた駅近→以下ループ 便利な都心の駅近、今の市況だとなかなか買えないよね。
都心の駅近高くて買えない→都心の駅遠エリアか、都心から一段離れた駅近→以下ループ 便利な都心の駅近、今の市況だとなかなか買えないよね。。
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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京橋駅徒歩2分の築8年の中古マンション、1LDK 45㎡で4800万だった。
超便利な立地だからか？
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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京橋駅徒歩2分の築8年の中古マンション、1LDK 45㎡で4800万だった。 超便利な立地だからか？
56㎡の2LDKは7000万だった。
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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便利な駅近マンション欲しいけど、坪単価高いのよ。
豊洲駅徒歩数分とか、月島駅徒歩数分とかいいよね。
かといって駅距離犠牲にすると、あとで大変そうだし。。迷うわ
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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まさかとは思うけど、晴海フラッグの下水って、そのまま晴海に垂れ流しってことは無いよね！？ なんか叩けばいろいろ埃が出てくるな(´･_･`
まさかとは思うけど、晴海フラッグの下水って、そのまま晴海に垂れ流しってことは無いよね！？ なんか叩けばいろいろ埃が出てくるな(´･_･`)
評判気になるさん 2019-08-14 00:00:00

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初心者マークの自作自演劇
初心者マークの自作自演劇場
マンコミュファンさん 2019-08-14 00:00:00

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ドトールって晴海なの？ 勝どきかと思ってたわ ま、どっちにしろ自分では埋め立て地に住む気はないんだけどね
ドトールって晴海なの？ 勝どきかと思ってたわ ま、どっちにしろ自分では埋め立て地に住む気はないんだけどねっ
販売関係者さん 2019-08-14 00:00:00

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これは辛い。 4年間も雨の日は糞尿垂れ流しの事実をずっと言われ続けるだなんて。 嘘じゃないから辞めさせることはできない。 そして住んでからは臭いを嗅がせられる日々が続く。
オーシャンビューの部屋は高いのに酷いわ。
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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くっさ
くっさあ
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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確かにハルミフラッグの下水システムはどうなってるか気になるね これまでちっとも話題に出て無かった
確かにハルミフラッグの下水システムはどうなってるか気になるね これまでちっとも話題に出て無かったが
4LDK 2019-08-14 00:00:00

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陸はごみ処理場、海は汚水垂れ流し。 と、言うこと
陸はごみ処理場、海は汚水垂れ流し。 と、言うこと？
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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ここの営業、フラッグ説明する時にパークタワーというか2丁目disっててウケタw 「フラッグは平坦だけど、ここは月島駅から陸橋を越えなくちゃいけなくて、私達も毎朝通勤する際に、大変な思いして通勤してます。
笑」てな感じで。
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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事実なんだよ。 今まで人が生活しない街には理由がある。 土壌汚染の除去も保障なしと重説に書かれてます。
環境に優しい意識の高いインフラ整備は本当に為されているのか？
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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新たに12000人の糞尿が晴海の海に垂れ流される？ 子供が鼻を劈いて質問されたら親は何と説明すればいい
新たに12000人の糞尿が晴海の海に垂れ流される？ 子供が鼻を劈いて質問されたら親は何と説明すればいい？
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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晴海じゃないけど、埋め立て地と言えばゴミ埋め立て地の夢の島
晴海じゃないけど、埋め立て地と言えばゴミ埋め立て地の夢の島！
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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オタッキー佐々木は3部屋申し込んだ そりゃ1つくらいは当たるわ 記念撮影取ってはしゃぎながら帰っていったのを見
オタッキー佐々木は3部屋申し込んだ そりゃ1つくらいは当たるわ 記念撮影取ってはしゃぎながら帰っていったのを見た
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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下品なネガティブキャンペーンの書き込みばかり。 面白いおかしくネガ書き込んでるだけだからスルーで。検討もしてないのだろう
下品なネガティブキャンペーンの書き込みばかり。 面白いおかしくネガ書き込んでるだけだからスルーで。検討もしてないのだろう。
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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いや、ゴミ焼却場近くでダイオキシンが検出されないと考えるのがそもそも間違ってます。 大阪の能勢のダイオキシン騒ぎが昔あったのだけれど
いや、ゴミ焼却場近くでダイオキシンが検出されないと考えるのがそもそも間違ってます。 大阪の能勢のダイオキシン騒ぎが昔あったのだけれど。
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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下品だけど真実だし　海が臭いのはニュースになってるし こういう可能性も有るんじゃないかなって事は想定しておいた方がいい 実際に住んでみてこういう問題が後から解るよりはましだろ
下品だけど真実だし　海が臭いのはニュースになってるし こういう可能性も有るんじゃないかなって事は想定しておいた方がいい 実際に住んでみてこういう問題が後から解るよりはましだろ？
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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酒とタバコはやらず、感染症が怖いのでセックスも避けて行こうと思っていましたが、そもそもそんな機会はなく。電磁波が心配なのでスマホは使わず、可能な限り紫外線を浴びず、生物濃縮が怖いのでマグロなどは食べず、肉を食べると大腸癌になるかもしれないので食べません。 バカな弟はよせばいいのにゴミ処理場がある晴海フラッグを買って、駅が遠いのにバカだなと思うんですよね。そしたら地下鉄できちゃって、嬉しそうに肉とかマグロも食べやがって、酒だって飲みやがるんですよ。あんな地盤が悪くてね、首都直下型地震で大丈夫かなと思っていました。
案の定、首都直下型地震が来たじゃないですか。
それで、
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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東日本大震災における液状化被害 平成23年3月11日に発生した東日本大震災により、黎明橋公園、新月島公園の一部などで地表面に亀裂が入る液状化現象が見られましたが、軽微なものでした。
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/bosai/kinkyubosai/saigaijoho/tunamiek...
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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首都直下地震でも全く影響被害が無いのが晴海
首都直下地震でも全く影響被害が無いのが晴海。
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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誰か下品なネガティブなキャンペーンの隔離スレを作って。ネガさん、隔離スレで勝手に議論していて
誰か下品なネガティブなキャンペーンの隔離スレを作って。ネガさん、隔離スレで勝手に議論していて。
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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晴海地区。
お近くのパークタワー晴海が、竣工してもいまだに売ってらっしゃるもんね。。
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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こちらは、大人気の高倍率だから、完売は間違いないですわよ
こちらは、大人気の高倍率だから、完売は間違いないですわよ。
通りがかりさん 2019-08-14 00:00:00

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晴海地区のマンション売れ行きも踏まえて、完売までにこれからいったい何年かかるのでしょうか。。。
晴海地区のマンション売れ行きも踏まえて、完売までにこれからいったい何年かかるのでしょうか。。。？
マンコミュファンさん 2019-08-14 00:00:00

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最近は、第一期一次の威勢のよさが、月日と共にトーンダウンして、竣工売りになり、次に予定されていた新築マンションと被り、閑古鳥が泣く、、、ってデジャブを見てきているが、どうなるんでしょうね
最近は、第一期一次の威勢のよさが、月日と共にトーンダウンして、竣工売りになり、次に予定されていた新築マンションと被り、閑古鳥が泣く、、、ってデジャブを見てきているが、どうなるんでしょうね？
マンコミュファンさん 2019-08-14 00:00:00

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湾岸エリアは液状化の危険がどこでもありそうですね。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap1.aspx
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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有明おいで
有明おいでよ
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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結局ここのペルソナって？
１馬力リーマンは金利めないなかでの背伸びローンになるし、頼みのパワカも駅遠いし、富裕層はわざわざ４年待たなくても買いたいときに買えるだろうし、通勤がないシニア世代のアクティブ層？
　 現役時代は家賃補助を使ってお得に国内外の分譲に住みながら、現役引退後に一括でマンション買うのかね、金利も関係ないし？お金をためてるであろうアクティブシニア層の食指は動くのかね、消費を牽引してくれるのかな
eマンションさん 2019-08-14 00:00:00

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富裕層は、思いついたときに欲しいものがサクッと買えるし、思い付いたときに、規模はあるものの事業だって起こせる。タイムイズマネー。 じーーっと４年先待ってくれる人って、どんな層なんでしょ。
富裕層は、思いついたときに欲しいものがサクッと買えるし、思い付いたときに、規模はあるものの事業だって起こせる。タイムイズマネー。 じーーっと４年先待ってくれる人って、どんな層なんでしょ。。
評判気になるさん 2019-08-14 00:00:00

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次の販売も、即日完売だね、早く決めないと
次の販売も、即日完売だね、早く決めないと。
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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たしかに、ペルソナ知りた
たしかに、ペルソナ知りたい
通りがかりさん 2019-08-14 00:00:00

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ここのペルソナにされてる層って。
ここのペルソナにされてる層って。。
名無しさん 2019-08-14 00:00:00

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これじゃ、 オリンピック前は、東京都に東京湾のお掃除頼むしかしかたないよ。
デベは絶対やらないし、 最悪、住民で東京湾の掃除しないとうんこの匂い止められない。
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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すぐに慣れる
すぐに慣れるよ
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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たしかに、 住み始めて最初はうんこ臭いけど、人間って慣れるんだよね。
適応能力ってやつ。
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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東京都のスローガン 東京湾をマリンブルーに。 グレートバリアリーフ風がええな
東京都のスローガン 東京湾をマリンブルーに。 グレートバリアリーフ風がええな。
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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小池さん、お願いしま
小池さん、お願いします
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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お台場の人たちは大丈夫？ ビーチにいる人たちは大丈夫？ 東京湾？ 江戸前
お台場の人たちは大丈夫？ ビーチにいる人たちは大丈夫？ 東京湾？ 江戸前？
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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オリンピックに間に合うように早
オリンピックに間に合うように早う
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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お盆で書き込み伸びるってことはサラリーマンで見てる人多いのな。意外
お盆で書き込み伸びるってことはサラリーマンで見てる人多いのな。意外。
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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サラリーマンだって不動産営業さんだってお盆の時期は休みです
サラリーマンだって不動産営業さんだってお盆の時期は休みですが
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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デベは、晴海の海の掃除はしますか
デベは、晴海の海の掃除はしますか。
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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マンション建て替える前に、どぶさらいお願いします
マンション建て替える前に、どぶさらいお願いします！
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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糞尿垂れ流しは湾岸人口増加で更にパワーアップす
糞尿垂れ流しは湾岸人口増加で更にパワーアップする
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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これ国際環境団体が騒ぎ出して糞尿湾が社会問題になり選手村が負のレガシーにならないか？
人が住む街じゃないかとか
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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内陸民が糞尿を湾岸民に押し付けている構
内陸民が糞尿を湾岸民に押し付けている構図
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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埋立地の宿
埋立地の宿命
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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内陸は匂わない。 全ての糞尿を湾岸民に押し付けている現実に抗議して下さい
内陸は匂わない。 全ての糞尿を湾岸民に押し付けている現実に抗議して下さい。
マンコミュファンさん 2019-08-14 00:00:00

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買っちゃいました… ガクガクブルブル 4年間耐えれるか不安で仕方がないです。 自己肯定して言い聞かせて 何とか切り抜けま
買っちゃいました… ガクガクブルブル 4年間耐えれるか不安で仕方がないです。 自己肯定して言い聞かせて 何とか切り抜けます
評判気になるさん 2019-08-14 00:00:00

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不都合な糞尿雨の日垂れ流しを本日知ってしまった契約者にはお悔み申し上げます。
手付金を振込済が多いと察しますが契約まで突き進みキャンセルしないようお願いします。
もっと早くに報道されていたら、、、、
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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駅遠とか駅なしよりも 雨の日糞尿垂れ流しは一生ネットで言われ続ける内容で1番堪えると思います。 ゴミ処理場はあんだけ目立つので全員納得して申し込んだと思いますが、濾過とかせずそのまま垂れ流しは聞いてなかった事実ですから納得出来ません。
デベではどうにも出来ませんが情報だけでも知っていたら契約しなかった人もいるはず。
もはや手付金を振り込んだ後は手遅れです。
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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いや皆承知の上で検討してるでし
いや皆承知の上で検討してるでしょ
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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糞尿垂れ流しを知ってて契約した人は強者や
糞尿垂れ流しを知ってて契約した人は強者やん
マンコミュファンさん 2019-08-14 00:00:00

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糞尿垂れ流しよりも、毎日存在を気にしなきゃならないゴミ施設とゴミ回収車の方が個人的には嫌かな。マップにも出るし。ゴミ収集の車の往来も現地立って観察してると、その多さに軽く引くよ。
この季節は臭いも放つし、それにつられて害虫・害獣も寄ってくるしね。
汚水含めて、どんだけ内陸に押し付けられるんだよ。
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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東京都、頑張ってます。 http://www.gesui.metro.tokyo.jp/about/pdf/currentproblem.pd
東京都、頑張ってます。 http://www.gesui.metro.tokyo.jp/about/pdf/currentproblem.pdf
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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今回完売出来たんですか
今回完売出来たんですか？
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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綺麗な海を東京に求めるのは
綺麗な海を東京に求めるのは酷
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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運河で釣った魚を食べるのは無理です
運河で釣った魚を食べるのは無理ですか
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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明日からトライアスロンのテストイベント。水質に関する選手のコメントがあるかどうか https://www.olympicchannel.com/ja/stories/news/detail/itu%E3%83%AF-%E3..
明日からトライアスロンのテストイベント。水質に関する選手のコメントがあるかどうか https://www.olympicchannel.com/ja/stories/news/detail/itu%E3%83%AF-%E3...
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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[No.22989と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。
管理担当]
検討板ユーザーさん 2019-08-14 00:00:00

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そりゃ内陸マンションは、高いわなと、シミジ
そりゃ内陸マンションは、高いわなと、シミジミ
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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プラウド東銀座レジデンスなど内陸には買える範囲で良質な新古がゴロゴロ。
グロスで8000万あれば内陸70㎡いけます。
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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勝どきビュータワーは駅直結で坪380万の部屋が販売中。
不動産は立地だと主張する方はブランズより勝どきビュータワーだよ。
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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晴海運河 http://tokyo-wangan.com/?p=1700
晴海運河 http://tokyo-wangan.com/?p=17008
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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意外に広いんですよね、晴海運河は。 http://tokyo-wangan.com/?p=1484
意外に広いんですよね、晴海運河は。 http://tokyo-wangan.com/?p=14849
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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勝どきビューは駅直結だけど、設備が古く品のないタワマンだねー KTTか勝どき東がいいと思
勝どきビューは駅直結だけど、設備が古く品のないタワマンだねー KTTか勝どき東がいいと思う
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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煙突がタワマンに変わっても、 景観は、いっしょ。違和感ないかも
煙突がタワマンに変わっても、 景観は、いっしょ。違和感ないかも。
検討板ユーザーさん 2019-08-14 00:00:00

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ウォーターフロントねぇ。
ウォーターフロントねぇ。。
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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晴海ゴミ戦争勃発 既存民の反対意見が強いため移転は実現しないな また、決定事項でない話を営業が話したとしたらクビが飛
晴海ゴミ戦争勃発 既存民の反対意見が強いため移転は実現しないな また、決定事項でない話を営業が話したとしたらクビが飛ぶ
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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その話をした営業の名前は
その話をした営業の名前は？
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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「駅徒歩20分」+「2LDK」で検索する人いるの？
ｗ
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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>また、決定事項でない話を営業が話したとしたらクビが飛ぶ 決定事項でない事を営業が話すなんて事はよくある事で せいぜい問題になったら怒られる程度でしょう（笑
>また、決定事項でない話を営業が話したとしたらクビが飛ぶ 決定事項でない事を営業が話すなんて事はよくある事で せいぜい問題になったら怒られる程度でしょう（笑）
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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三井がそんなに大事なことをPTH検討者に黙って販売し、選手村検討者にだけ伝えていたらPTHから訴訟起こされる 資産価値に敏感な湾岸民の恐ろしさを分かってないな三井さ
三井がそんなに大事なことをPTH検討者に黙って販売し、選手村検討者にだけ伝えていたらPTHから訴訟起こされる 資産価値に敏感な湾岸民の恐ろしさを分かってないな三井さん
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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別に移設先はここ以外なら何処でも良いけど、普通に考えたら何も無い2丁目だろうな。 是非移設して欲しい
別に移設先はここ以外なら何処でも良いけど、普通に考えたら何も無い2丁目だろうな。 是非移設して欲しい。
eマンションさん 2019-08-14 00:00:00

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営業はどこの会社？？ そこまで言わないと信じられな
営業はどこの会社？？ そこまで言わないと信じられない
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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ゴミ施設が移ったら買いたいって人、どれぐらいいるんだろうな。 これが事実ならビッグニュースだよ
ゴミ施設が移ったら買いたいって人、どれぐらいいるんだろうな。 これが事実ならビッグニュースだよ！
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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こういう話は早く表面化すると移転先の反対運動で消えるのよ。
販売中のPTH民は穏やかじゃないはず。
晴海内で対立が生じ大変なことになる。
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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正直表だっては言えないよね。仮に2丁目になるとしたら、特にパークタワーを売り出してる三井関係者は
正直表だっては言えないよね。仮に2丁目になるとしたら、特にパークタワーを売り出してる三井関係者は。
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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地下鉄来るとか清掃工場移転するとか。いつかはそうなると言うぶんには確かに嘘にはならない
地下鉄来るとか清掃工場移転するとか。いつかはそうなると言うぶんには確かに嘘にはならないな
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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そのうち、移転か、建替が必要な施設ですから。 否定はできない
そのうち、移転か、建替が必要な施設ですから。 否定はできない。
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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明日は退場してね
明日は退場してね。
マンション掲示板さん 2019-08-14 00:00:00

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で？ 話した営業はどの会社
で？ 話した営業はどの会社？
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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契約者は検討スレから退場してよ。
事実と嘘は全くの別物。
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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いや、契約者だからと契約者スレに閉じこもるな！ 契約者こそ降臨せ
いや、契約者だからと契約者スレに閉じこもるな！ 契約者こそ降臨せよ
匿名さん 2019-08-14 00:00:00

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都心三区で、最寄駅から徒歩20分以上離れている場所にあるマンションなんて、ここしかないじゃない。 みんなが駅近のうるさい場所を望んでいるわけではない。
繁華街から離れた静かな場所で、かつ都心近くに住むならここで決まり！
マンション検討中さん 2019-08-14 00:00:00

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やはり移転話はデマ
やはり移転話はデマか
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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地下鉄7年後とかデマばかりでし
地下鉄7年後とかデマばかりでした
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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ゴミ施設より、糞尿の放水の方が数倍引く。
事実ならね。
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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12時回ったよ。退場してよ、今日は
12時回ったよ。退場してよ、今日は。
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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日経平均先物が暴落中。明日には日経平均は2万円割れ。
世界経済が悪化する中、単なるリノベの駅遠物件なんて買うべきではない。
香港のように東京の不動産も暴落するよ。
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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香港のように東京の不動産も暴落する根拠を示してくださいね。
あなたの願望にしか見えない。
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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そもそも香港の不動産が暴落してるかも不明
そもそも香港の不動産が暴落してるかも不明。
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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香港 不動産バブル継続中 数年前から貧乏人の間で 2015 貧乏人「そろそろ香港不動産下落しそう」 2016 貧乏人「ぼちぼち香港不動産下落しそう」 2017 貧乏人「いよいよ香港不動産下落しそう」 2018 貧乏人「ついに！香港不動産下落しそう」 2019 貧乏人「今後は！香港不動産下落しそう」 不動産界のボジョレー状態です
香港 不動産バブル継続中 数年前から貧乏人の間で 2015 貧乏人「そろそろ香港不動産下落しそう」 2016 貧乏人「ぼちぼち香港不動産下落しそう」 2017 貧乏人「いよいよ香港不動産下落しそう」 2018 貧乏人「ついに！香港不動産下落しそう」 2019 貧乏人「今後は！香港不動産下落しそう」 不動産界のボジョレー状態ですｗ
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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その貧乏人って榊氏みたい。何処の国にもいるんだ
その貧乏人って榊氏みたい。何処の国にもいるんだね
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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暴落？現在東京都心高級マンションの価格は香港の1/10だよ！
かなり安い！
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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多額の費用かけて、同じ晴海内に移転させる理由がない。老朽化？それでも同じ場所でしょ。
そもそも今、焼却場ある前提でFLAG購入･検討する方々いるんだから、わざわざ反対運動起こされる場所には移転しませんよ。
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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正方形のリビング 家具の配置はかなり、難しいのね。
オプションに対して、照明計画や導線、家具配置まで考えてダウンライトの位置とか決めないとね。
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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日付は変わったが昨日は糞尿とゴミ処理場移転で盛り上がった 糞尿は100年垂れ流し ゴミは移転はすぐにはない それだけは分かった 今日はどんなネタが議論されるのだろう
日付は変わったが昨日は糞尿とゴミ処理場移転で盛り上がった 糞尿は100年垂れ流し ゴミは移転はすぐにはない それだけは分かった 今日はどんなネタが議論されるのだろう？
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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まあ。
色んな所から寄せ集めたごみ収集は頻繁に通るだろうね。
生ゴミの日とか車が臭くなければいいんだけど。。。
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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ゴミ収集車が気になる人は自分で確認しに行けばいいじゃん なんで１億円の買い物する時にそういう重大な問題を確認しにいかないのか
ゴミ収集車が気になる人は自分で確認しに行けばいいじゃん なんで１億円の買い物する時にそういう重大な問題を確認しにいかないのか？
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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私は4年後に、未入居のまま売却考えてます。
ザックリと、8000万で購入して13000万位で売ろうかと。
高騰願うばかりです！
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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モナコで16m2、マイアミで97m2、サンパウロで200m2。 https://forbesjapan.com/articles/detail/26094/1/1/
モナコで16m2、マイアミで97m2、サンパウロで200m2。 https://forbesjapan.com/articles/detail/26094/1/1/1
評判気になるさん 2019-08-15 00:00:00

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失礼、マイアミ93でメルボルンが97でした
失礼、マイアミ93でメルボルンが97でした。
評判気になるさん 2019-08-15 00:00:00

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糞尿から話を変えたかっただけと思わ
糞尿から話を変えたかっただけと思われ
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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糞尿垂れ流しの話って本当なんですか？ だとしたら晴海フラッグどころか、湾岸エリア自体終わってますよね。 もしかして、元々住む前提で開発されてないんですか？
地盤、環境、交通、全てにおいて内陸の方が良いんですか？
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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30年以上先なの？でもSDGsじゃないけど、見た目だけじゃなくてやっぱり水のきれいなところに住みたいよねぇ？当時は湾岸に人がすむようになることは想像されてなかったのかな？
でも同じ湾岸エリアでも、さらに水沿いにマンションが建設されて、これから次世代の人達が生活しようとしているんでしょ？
人間達が流してきたとはいえ、なんとかならんもんかね？
評判気になるさん 2019-08-15 00:00:00

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一時貯蔵して処理する施設の工場があるにはあるのですが進んでないみたい。
これの推進に期待しましょう。 ＞港区港南に建設中の、芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ６５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む、巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作ります。ということなんですが、その工事は随分遅れているそうです。 https://blog.goo.ne.jp/mayumilehr/e/65a0f28761171bd908152eead05f6c9e
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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近所に住んでますが、ゴミ収集、別に気になりませんよ。 晴海通りを数台ずつ朝走ってますが、時間帯も限られてるし、そもそも大通りなので。 におい等も気になったことはないです。
搬入口の隣に住むのでもない限り、大丈夫かと。
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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本当なんですね… 汚水とゴミ焼却炉のダブルパンチってことですか。 もはやうんこフラッグとか言われそう。
デベは今の坪単価を見直すべきでは？
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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他人が買うところをわざわざ板に来てディスるとは 何かの腹いせですか？普通の心理状態じゃやりませんよね。気持ちも穏やかじゃないでしょう。哀れ
他人が買うところをわざわざ板に来てディスるとは 何かの腹いせですか？普通の心理状態じゃやりませんよね。気持ちも穏やかじゃないでしょう。哀れ。
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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普通の心理状態ではない人がお盆の時期は沸いてくるんだね
普通の心理状態ではない人がお盆の時期は沸いてくるんだね。
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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少なくとも高層階なら臭いなんて気にならないよね。下降りたらすぐ移動するし。
やはりタワー棟一択。
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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2023年以降さらに値上げ加速、現在の価格倍以上かもしれない
2023年以降さらに値上げ加速、現在の価格倍以上かもしれない。
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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2012年の資料ですが、プラも一緒に焼却処理した実験結果。風向きの影響か大気中ダイオキシンの濃度は晴海より築地の方が高い。と言ってもちゃんと基準値以下。 https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kurasi/gomi/siryodaunrodo/kongoukanen... 懸念としては匂いのするごみ収集車の往来ですね
。どこの街中でも通ってますけど戸建の住宅街の方が歩道等に無数にある集積所を回るので時間かかって匂いが拡散します
。
口コミ知りたいさん 2019-08-15 00:00:00

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駅遠で清掃工場近くのここの価格が上がるなら 勝どきや月島や豊洲はそれ以上の率で上がります
駅遠で清掃工場近くのここの価格が上がるなら 勝どきや月島や豊洲はそれ以上の率で上がりますね
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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昔からまっとうな人は川っぺり、海っぺりには住まなかったですよ あなたたちも不動産バブルで踊っているまっとうではない人という自覚があるんでし
昔からまっとうな人は川っぺり、海っぺりには住まなかったですよ あなたたちも不動産バブルで踊っているまっとうではない人という自覚があるんでしょ
ご近所さん 2019-08-15 00:00:00

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湾岸の清掃工場 港区：港区港南5（倉庫街
湾岸の清掃工場 港区：港区港南5（倉庫街）
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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品川区：品川区八潮1（独立地域
品川区：品川区八潮1（独立地域）
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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大田区：大田区京浜島3（倉庫街
大田区：大田区京浜島3（倉庫街）
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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釣り針大き過ぎる！ まっとうな人って何？ 東京大阪名古屋ニューヨークロンドン 川や海の側に沢山の人が住んでる
釣り針大き過ぎる！ まっとうな人って何？ 東京大阪名古屋ニューヨークロンドン 川や海の側に沢山の人が住んでるよ
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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江東区：江東区有明2（倉庫・公共施設・緑地隣接
江東区：江東区有明2（倉庫・公共施設・緑地隣接）
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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江東区：江東区夢の島3（独立地域
江東区：江東区夢の島3（独立地域）
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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病気ですね
病気ですね。
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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大田区：大田区下丸子2（分譲マンション隣接
大田区：大田区下丸子2（分譲マンション隣接）
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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渋谷と目黒は載せるのかな
渋谷と目黒は載せるのかな？
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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居住環境としては「多摩川ハイム」と類似しています
居住環境としては「多摩川ハイム」と類似しています。
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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渋谷区：渋谷区東1（事務所ビル隣接
渋谷区：渋谷区東1（事務所ビル隣接）
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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目黒区：建替え
目黒区：建替え中
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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江戸川：江戸川区江戸川2（低層住宅地域に隣接
江戸川：江戸川区江戸川2（低層住宅地域に隣接）
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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まとめ 湾岸区と渋谷区、目黒区では、 清掃工場が住宅地域（マンションや戸建住宅の集まる地域）に隣接するのは、江戸川区（江戸川沿い）・大田区（多摩川沿い）のみでした
まとめ 湾岸区と渋谷区、目黒区では、 清掃工場が住宅地域（マンションや戸建住宅の集まる地域）に隣接するのは、江戸川区（江戸川沿い）・大田区（多摩川沿い）のみでした。
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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速報です。 臨海地下鉄進みます。勝どき駅とは分離し、晴海臨海公園に晴海駅を作るようです。オリンピック明けに発表予定。by○○建
速報です。 臨海地下鉄進みます。勝どき駅とは分離し、晴海臨海公園に晴海駅を作るようです。オリンピック明けに発表予定。by○○建設
評判気になるさん 2019-08-15 00:00:00

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中央区 中央清掃工場 （大型団地、埠頭、水産倉庫隣接
中央区 中央清掃工場 （大型団地、埠頭、水産倉庫隣接）
検討板ユーザさん 2019-08-15 00:00:00

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冷静に考えやっぱりどう考えても、マトモな人が住む場所ではないよね。
これで駅近とかならまだしも、20分近くのバス便物件で、汚水垂れ流しやゴミ処理場など嫌悪の最たるものがここに集中。
本当にゴミ処理場が移設してくれるなら検討したいけど。あの入り口の煙突の時点で無理だ。
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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本来人が住むように想定された場所ではない。
東京五輪が決定し、急遽宿舎を作らなければならなくなった結果が今。 冷静に考えれば分かるかと。
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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処理場移転の話はデマ確定ですよ笑 皆さんお暇です
処理場移転の話はデマ確定ですよ笑 皆さんお暇ですね
マンション掲示板さん 2019-08-15 00:00:00

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冷静に何度も何度も考えて…も、 あなたの結論は無理です。
共有の必要ありません。
さよなら。
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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ゴミ工事が5丁目にあろうが、2丁目に移ろうが、結局晴海ってそういう街なんだよ。 厄介物の嫌悪施設を内陸側に全て押し付けられる
ゴミ工事が5丁目にあろうが、2丁目に移ろうが、結局晴海ってそういう街なんだよ。 厄介物の嫌悪施設を内陸側に全て押し付けられる。
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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豊海か勝どきに持ってけばいいの
豊海か勝どきに持ってけばいいのに
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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さすがに固体のまま流れてくることはない
さすがに固体のまま流れてくることはない？
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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パークタワー晴海の板にも似たようなネガが沸いていたが学の無さを指摘されて逃走してたな。 ここも多分同じ奴が沸いてるがアレなので生暖かく見守ってあげましょう
パークタワー晴海の板にも似たようなネガが沸いていたが学の無さを指摘されて逃走してたな。 ここも多分同じ奴が沸いてるがアレなので生暖かく見守ってあげましょう。
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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デベの広告やプロモーション、ポエムにまんまと乗せられて、清掃工場に隣接したリノベマンションを４年後引渡しでべらぼうな高い価格で大喜びで買ってしまう層って、どんな不動産の常識を持っているのだろう
デベの広告やプロモーション、ポエムにまんまと乗せられて、清掃工場に隣接したリノベマンションを４年後引渡しでべらぼうな高い価格で大喜びで買ってしまう層って、どんな不動産の常識を持っているのだろう。
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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東京湾をこれ以上穢すのってどうなの？ 自分の家の前に流れる池や川に生ゴミや糞尿を捨てるってバカげて
東京湾をこれ以上穢すのってどうなの？ 自分の家の前に流れる池や川に生ゴミや糞尿を捨てるってバカげてる
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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まあ川沿いは夏場どこも臭いからな。
目黒川なんてとんでもなく臭い。
ここだけの話じゃないとも言えるけど、まあ海至近で低層は気をつけた方がいいと思うよ。
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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4年前の記事を最新記事だと思い込んで舞い上がるなんて、なんかかわいそうですね。
でも本当に、東京人のトイレのようなこの場所を買った方の理由を聞いてみたいです。
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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皆さんネガはスルーしよ
皆さんネガはスルーしよう
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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土地評価に織り込まれてはいない新航路下エリア のマンションを買うよりはここが良いと思
土地評価に織り込まれてはいない新航路下エリア のマンションを買うよりはここが良いと思う
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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他のエリアの批判も荒れる元。
やめましょう ポジのふりしたネガなのか？
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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恵比寿プラウドヒルサイドガーデンはいいマンションだけど高値掴み感があるのでやめます。 すぐ近くのプラウド恵比寿が安かっただけに躊躇します
恵比寿プラウドヒルサイドガーデンはいいマンションだけど高値掴み感があるのでやめます。 すぐ近くのプラウド恵比寿が安かっただけに躊躇します。
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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上級国民がここを購入していろいろ忖度で決まっていってくれないかなぁ
上級国民がここを購入していろいろ忖度で決まっていってくれないかなぁ。
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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地方出身者だけど、内陸のマンションが人気な理由がわかってきたか
地方出身者だけど、内陸のマンションが人気な理由がわかってきたかも
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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何でもそうですけど、理解して買うって大事ですね。。検討板がある時代でよかったです
何でもそうですけど、理解して買うって大事ですね。。検討板がある時代でよかったです。
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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新駅も出来るし、万々歳
新駅も出来るし、万々歳！
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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窓から清掃工場の煙突が見えなければ、良くね
窓から清掃工場の煙突が見えなければ、良くね？
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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ここお盆休みていつまでなんですかね？
ここお盆休みていつまでなんですかね？？
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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環境なんて超大事だよ。
これからの時代
通りがかりさん 2019-08-15 00:00:00

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金融リテラシーは大人ですから 意味わかんな
金融リテラシーは大人ですから 意味わかんない
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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SDGsの６番目の目標は、 「水」ですね
SDGsの６番目の目標は、 「水」ですね!
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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これから４年間もここで不毛なやりとりがされるのか笑 今日はダウが大幅に下落した割に、日経平均は踏みとどまったな
これから４年間もここで不毛なやりとりがされるのか笑 今日はダウが大幅に下落した割に、日経平均は踏みとどまったな。
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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水の処理、環境、学区、基本、 笑
水の処理、環境、学区、基本、 笑笑
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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御政府さんの年金による買い支えで 20000切りを免れました… 下げたら買いを入れゾンビ相場はじわじわ消費増税に向けて突き進みま
御政府さんの年金による買い支えで 20000切りを免れました… 下げたら買いを入れゾンビ相場はじわじわ消費増税に向けて突き進みます
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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うちも、子供いるんで環境と学区は当たり前に大事。
これらが崩れると厳しいな。その上で駅距離などの個別要素。
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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本日、ダウは爆上げです
本日、ダウは爆上げです。
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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子供は友達同士でストレートにモノを言うしね、環境はなおさら重要だ
子供は友達同士でストレートにモノを言うしね、環境はなおさら重要だわ
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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内陸駅近って意味が広すぎませんか？ 埼玉の駅近でいいじゃん
内陸駅近って意味が広すぎませんか？ 埼玉の駅近でいいじゃん。
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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普通に考えてゴミを焼却する場所って、人の住む場所では無いでしょう。笑 ここ見てる人の田舎にも、そういう思い当たる場所あると思いますよ。多くは川っぺりとか、土手沿いとかかな？ 知人呼んだら、入り口にこんなインパクト大な煙突見て二度見。で、その後ドン引き。 「都心まで近いんだよー」「近くに公園があって、駅は無いんだけど代わりにバスが発達しててー」と家主が一生懸命アピっても、全て上の空。その後変な空気になって、、、。
その前にここ来るまでのアクセスに驚かれるだろうけど。
マンコミュファンさん 2019-08-15 00:00:00

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汚水問題ブログ、深刻ですね、、 https://blog.goo.ne.jp/mayumilehr/e/65a0f28761171bd908152eead05f6c9e?f..
汚水問題ブログ、深刻ですね、、 https://blog.goo.ne.jp/mayumilehr/e/65a0f28761171bd908152eead05f6c9e?f...
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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羨ましい！！
羨ましい！！！
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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[res23219～本レスまで、重複投稿の為削除しました。
管理担当]
検討板ユーザーさん 2019-08-15 00:00:00

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知人のママ友も買うらしい。 羨ましい限
知人のママ友も買うらしい。 羨ましい限り
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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へんなキャラが出てきた。この人、この文、見たことある気がする。。
へんなキャラが出てきた。この人、この文、見たことある気がする。。。
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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全角ビックリマークさんでしょ。
全角ビックリマークさんでしょ。。
マンション掲示板さん 2019-08-15 00:00:00

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オリンピック期間中は東京湾の臭さが世界中で話題になるのかな
オリンピック期間中は東京湾の臭さが世界中で話題になるのかなー
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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海はそもそも潮臭
海はそもそも潮臭い
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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学区という視点で見るならば、1年次からSAPIXに通っても浮かない環境・港区某エリアのように英語教育ありきで毒されていない環境、シンプルにこの2つが守れていれば、あとはなんでもよい 特に後者は大事 ママの学歴が低いんだよね、そういう風に育てられた子供って
学区という視点で見るならば、1年次からSAPIXに通っても浮かない環境・港区某エリアのように英語教育ありきで毒されていない環境、シンプルにこの2つが守れていれば、あとはなんでもよい 特に後者は大事 ママの学歴が低いんだよね、そういう風に育てられた子供ってさ
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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ってか、ここからsapix通えるの？ここだと豊洲まで子供が通うの!
ってか、ここからsapix通えるの？ここだと豊洲まで子供が通うの!?
マンション掲示板さん 2019-08-15 00:00:00

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一人超連投の猛者が居るけど、重複による削除確定だよね
一人超連投の猛者が居るけど、重複による削除確定だよね。
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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住民板って契約会後にできるのかな
住民板って契約会後にできるのかな？
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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港区某エリアってどこ？
英語教育で毒されてるとどうダメなの？
マンション検討中さん 2019-08-15 00:00:00

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SAPIX、中央区内陸組は日比谷線で人形町すぐだから、親も楽チンだよね。
SAPIX近くの久松小学区も根強い人気
マンション掲示板さん 2019-08-15 00:00:00

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団地住まいを選ぶ人は、子育て方法や価値観が同じようになるんですね
団地住まいを選ぶ人は、子育て方法や価値観が同じようになるんですね。
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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歩きの人には、六本木どころか銀座も台場も近くはないですけどね
歩きの人には、六本木どころか銀座も台場も近くはないですけどね。
匿名さん 2019-08-15 00:00:00

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お前らダウが下がったのなんでか知ってるか？一期組が頭金作るために売ったからだよ
お前らダウが下がったのなんでか知ってるか？一期組が頭金作るために売ったからだよ。
検討板ユーザーさん 2019-08-15 00:00:00

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ダウの銘柄持ってますよ。 下がっても今後10年で2倍になるので下がったことなんて気にしてないよ。 頑張れグーグル
ダウの銘柄持ってますよ。 下がっても今後10年で2倍になるので下がったことなんて気にしてないよ。 頑張れグーグル。
匿名さん 2019-08-16 00:00:00

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ここは、広尾ガーデンヒルズみたいに、価値が下がらないマンション群になりますよ
ここは、広尾ガーデンヒルズみたいに、価値が下がらないマンション群になりますよ。
匿名さん 2019-08-16 00:00:00

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今時の都心マンション事情 「環境」と「学区」が人気だと、 ママのテンションもあがるので ママの心をしっかりキャッチ 例 中央区内陸 千代田区番長 港区3
今時の都心マンション事情 「環境」と「学区」が人気だと、 ママのテンションもあがるので ママの心をしっかりキャッチ 例 中央区内陸 千代田区番長 港区3A
通りがかりさん 2019-08-16 00:00:00

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学区の良いエリアって、中古になってもなんとか欲しいってファミリー層が控えているので、ブランド化するんだよな～。
嫁って好きだよね、そういうエリア。
まぁ受験競争は日本だけでもないし、東京だけでもないしね。
通りがかりさん 2019-08-16 00:00:00

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SAPIXみたいな人気の塾って限られたところにしかないでしょ、ってことは放課後や週末に色んなエリアから集まってくるわけ。
子供は大人以上に平気でズバズバ面と向かって言うから、、やっぱり環境って重要なわけよ
マンション検討中さん 2019-08-16 00:00:00

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日能研じゃ、ダメですか
日能研じゃ、ダメですか？
検討板ユーザーさん 2019-08-16 00:00:00

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東京都心に限らず、関西や名古屋でも、住宅街から都心に人が移ろうろしてるけど、周辺環境と学区がネックなんだよね。だから、周辺環境と良学区を兼備した都心立地はレアであり、そんなエリアにマンションが建設されると、こんなマンション高騰相場でも、ファミリータイプの間取りは早々に売り切れちゃう。 お隣名古屋でも、名古屋駅前にマンション建設ラッシュだけど、人気学区となると早い。人気学区は周辺環境もいいんだよね。
環境がよくない人気学区になれないからね。
皆さんほんとよく知ってるよ。
マンション検討中さん 2019-08-16 00:00:00

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温暖化による海面上昇。晴海と豊洲の大部分は冠水です
温暖化による海面上昇。晴海と豊洲の大部分は冠水です。
匿名さん 2019-08-16 00:00:00

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この偏った売れ行きと評判だと、サンビレッジは今より安く出てきそうですね。
倉庫側はどれくらいでしょうか？
匿名さん 2019-08-16 00:00:00

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中央区洪水ハザードマップ（隅田川・神田川・日本橋川版） https://www.city.chuo.lg.jp/smph/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.htm
中央区洪水ハザードマップ（隅田川・神田川・日本橋川版） https://www.city.chuo.lg.jp/smph/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.html
匿名さん 2019-08-16 00:00:00

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ちょうど台風の後だ 暇な人は現場に行って臭い確認すればい
ちょうど台風の後だ 暇な人は現場に行って臭い確認すればいい
匿名さん 2019-08-16 00:00:00

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くだらない記事のリンク貼るなよ。 三流記事は読むだけ時間の無駄
くだらない記事のリンク貼るなよ。 三流記事は読むだけ時間の無駄。
匿名さん 2019-08-16 00:00:00

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購入者のスレ作りたいですね！ みんなでより良い街を創り上げてくの楽しみですねー！！早く引っ越したい！
購入者のスレ作りたいですね！ みんなでより良い街を創り上げてくの楽しみですねー！！早く引っ越したい！！
匿名さん 2019-08-16 00:00:00

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作りたいというか作れば
作りたいというか作れば？
匿名さん 2019-08-16 00:00:00

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新しいエリアが登場すると、ママ友連中も検討はするんだろうけど、やっぱり学区とかサピックスのような塾へのアクセス性とか、そういったリアル実需ベースで考えてますからね。
マンションの柱くい込みやアルコーブなどの目に見えるハード面も大事かもしれませんが、そんな議論なら付け焼き刃じゃなくて建築学科を修了している連中は構造設計できますからね。
そういった奥様軍団は、「ふーん」、ていいながら、しっかり深いところまでみてますよ。
マンション検討中さん 2019-08-16 00:00:00

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彼らを見習おう トライアスロン選手はタフ？
五輪会場の水質気にせず「自分の手見えないことはざら」 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?
a=20190816-00000059-dal-spo
匿名さん 2019-08-16 00:00:00

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彼らは1時間つらいだ
彼らは1時間つらいだけ
匿名さん 2019-08-16 00:00:00

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糞尿まみれた海の眺望をみ
糞尿まみれた海の眺望をみて
匿名さん 2019-08-16 00:00:00

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まぁ、最初なんて本音も言わずに、様子見&お手並み拝見の人も多かったんじゃないんですか？ボロボロと何が出てくるかもわかんないし？検討するためにも現状把握必要だからね
まぁ、最初なんて本音も言わずに、様子見&お手並み拝見の人も多かったんじゃないんですか？ボロボロと何が出てくるかもわかんないし？検討するためにも現状把握必要だからね？
マンション検討中さん 2019-08-16 00:00:00

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しっかし、ボロボロと色々わかってきましたね
しっかし、ボロボロと色々わかってきましたねー
通りがかりさん 2019-08-16 00:00:00

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ママが見極めたかった一つは、ディスポーザーの有無よりも、教育環境、住環境、だったはず
ママが見極めたかった一つは、ディスポーザーの有無よりも、教育環境、住環境、だったはず。
マンコミュファンさん 2019-08-16 00:00:00

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ボロとかふーんとか親父ギャグ
ボロとかふーんとか親父ギャグか
匿名さん 2019-08-16 00:00:00

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臭いなんて慣れだよ 年間190日くらいオーバーフロー放流してるから気になるのは最初だけだ 肥溜めくらい何だ。
オリンピックメモリアムだから資産価値は揺るがない
匿名さん 2019-08-16 00:00:00

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第1期2次販売って第1期の分が大量に売れ残ったって言うことですか
第1期2次販売って第1期の分が大量に売れ残ったって言うことですか？
匿名さん 2019-08-16 00:00:00

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アカハラにはなりたくないからここ買いました。
SAPIX、私立行かせたい方はご自由に。
ここにはありません。
匿名さん 2019-08-16 00:00:00

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うんこなんて生物みんなしてま
うんこなんて生物みんなしてます
匿名さん 2019-08-16 00:00:00

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夏休みこども科学相談だ
夏休みこども科学相談だよ
匿名さん 2019-08-16 00:00:00

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こどもだったら仕方ない。 おとなだったら、はずかしい。 いくつのおとなですか
こどもだったら仕方ない。 おとなだったら、はずかしい。 いくつのおとなですか？
検討板ユーザーさん 2019-08-16 00:00:00

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うーん、気になる気にならないじゃなくて、上質な住環境を求めていた人にとっては、はたしてどうなんでしょう、ということでは？
少なくとも私は知らなかったし、ウォーターフロントというからにはマンションを囲む水はきれいで、その最前列に位置できるのかなと思ってたな
マンション検討中さん 2019-08-16 00:00:00

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海に流れると撹拌されて薄まるから臭いも徐々に弱まるんじゃないかな。
雨量と汚水量、潮の流れによってだいぶ変わりそう。まあ泳がされるアスリートには同情を禁じ得ない。下手に薬も飲めないし。
匿名さん 2019-08-16 00:00:00

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ここのマンションだけの話ですか
ここのマンションだけの話ですか？
マンション検討中さん 2019-08-16 00:00:00

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清掃センターの煙、タバコ煙害、建設中の死亡事故に加えて、汚染された海水ですか
清掃センターの煙、タバコ煙害、建設中の死亡事故に加えて、汚染された海水ですか…
検討板ユーザーさん 2019-08-16 00:00:00

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僕は仕事で台船で大きな汚泥を掬うクレンゲーみたく真ん中でパカって開くスコップ （クラムシェルと言う）積んだの取り扱うからよう知ってる 底の腐ったヘドロはほりおこすと嫌気性の細菌が舞い上がり硫化水素が発生するので もの凄い毒ガス臭と海水がよどんで僅かな生き物が死に絶え辺り一面ドえらい事になる 卵の腐った臭いで苦情が殺到するのでやたら掘り起こせないのだが船の底がつかえるので 航路だけ浚渫といって凹状に掘るのだけど、またそこが真っ先に便所の底みたいに汚泥が貯ま
僕は仕事で台船で大きな汚泥を掬うクレンゲーみたく真ん中でパカって開くスコップ （クラムシェルと言う）積んだの取り扱うからよう知ってる 底の腐ったヘドロはほりおこすと嫌気性の細菌が舞い上がり硫化水素が発生するので もの凄い毒ガス臭と海水がよどんで僅かな生き物が死に絶え辺り一面ドえらい事になる 卵の腐った臭いで苦情が殺到するのでやたら掘り起こせないのだが船の底がつかえるので 航路だけ浚渫といって凹状に掘るのだけど、またそこが真っ先に便所の底みたいに汚泥が貯まる
匿名さん 2019-08-16 00:00:00

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晴海フラッグ、カッコいいなあ
晴海フラッグ、カッコいいなあ。
名無しさん 2019-08-16 00:00:00

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ネガし続けながら、検討しているの？ 何がしたいの
ネガし続けながら、検討しているの？ 何がしたいの？
マンション検討中さん 2019-08-16 00:00:00

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ブランズタワー豊洲も同様ですか
ブランズタワー豊洲も同様ですか？
通りがかりさん 2019-08-16 00:00:00

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>23269みたいなガセではなく一応事実だから参考にはなる。汚いといっても泳ぐわけでも飲むわけでもなし。潔癖症の人以外はこれが原因で検討から外すことはないのでは
>23269みたいなガセではなく一応事実だから参考にはなる。汚いといっても泳ぐわけでも飲むわけでもなし。潔癖症の人以外はこれが原因で検討から外すことはないのでは。
匿名さん 2019-08-16 00:00:00

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東京湾の汚さや臭気くらい色々と調べ、十分に理解した上で契約するだろう、1億近い不動産を買うんだからさ
東京湾の汚さや臭気くらい色々と調べ、十分に理解した上で契約するだろう、1億近い不動産を買うんだからさ。
匿名さん 2019-08-16 00:00:00

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それでもここに執着するのは、坪単価下げたいだけですよね？ それ以外でどういう理由でこの掲示板に執着してます？
頻繁にアクセスする理由は他にあれば、教えて。
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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ここの書き込みで坪単価は絶対下がらないか
ここの書き込みで坪単価は絶対下がらないから
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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大会側は前日１４日に海中のコースを試走して安全性を確認し、選手からは「くさい」などという声は聞かれなかったという。
実行委員長で日本連合の大塚真一郎専務理事は「水質、水温、匂い、全てでレース環境に問題ない。
一点の曇りもなくレースに臨んでいただいている」と強調した。 　また、この日は高温となることが予測されたため、スイム（１・５キロ）、バイク（４０キロ）の後のランの距離が通常の１０キロから５キロに短縮された。
通りがかりさん 2019-08-17 00:00:00

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ここの掲示板見るとこんなにも買いたい人、買えなかった人がいたのかと驚かされます。 価格が安過ぎたのが失敗でしょうね。 私も抽選外れた組で次も申込みますが価格を上げて倍率下がることを望みます。 ネガってても仕方ないし、ここは名実ともに日本一のマンションになるでしょう。
都心のリゾートは世界中ありますが中心からタクシーで20分なんてここだけですから。
検討板ユーザーさん 2019-08-17 00:00:00

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名実共に言うといてタクで20分て笑
名実共に言うといてタクで20分て笑う
マンション検討中さん 2019-08-17 00:00:00

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確かにここまで盛り上がっている掲示板は他にありません。
第1期はイノベーターが多かったですが、第2期以降はオリンピックも迫りアーリーマジョリティが対象となり倍率は大幅に上がるでしょう。
1期で買っておけば良かったと思う人が続出ですね。幸運の神様には前髪しかありません！
通りがかりさん 2019-08-17 00:00:00

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「利便性」と「環境」 利便性のいい場所を求めるか 環境のいい場所を求めるか、の議論 　両方、つまり駅近で環境もよい。 　　3A、番町など 　利便性　つまり駅近 　　都心駅近 　 　環境、つまり子育てエリア等 　　環境のよい場所 だよね？ ここって、駅からとても遠いんでしょ？ でも、その代わり、環境いいの？
あるいは、一般に駅から離れれば離れるほど安いけど、 勝どき駅から、湾岸方向に離れてるから、 その分だけ安いだけ？
マンション検討中さん 2019-08-17 00:00:00

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ゴミのような地域をメディアを使ってオシャレな場所としてイメージ作り上げたデベロッパーはさすが
ゴミのような地域をメディアを使ってオシャレな場所としてイメージ作り上げたデベロッパーはさすが。
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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名古屋も東京も、そっくりじゃ
名古屋も東京も、そっくりじゃん
評判気になるさん 2019-08-17 00:00:00

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手付金払ったし今日は10時から契約会だ！ 4年後ワクワクするな
手付金払ったし今日は10時から契約会だ！ 4年後ワクワクするなー
通りがかりさん 2019-08-17 00:00:00

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ここの掲示板、参考になりませんでした。 契約会行って来ます。 この板、卒業となります
ここの掲示板、参考になりませんでした。 契約会行って来ます。 この板、卒業となります。
マンション掲示板さん 2019-08-17 00:00:00

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確かにもう契約会はじまってるんだったね ネガキャン徒労に終わってしまった… おとなしく次回当てます 当選した方々本当におめでとうございま
確かにもう契約会はじまってるんだったね ネガキャン徒労に終わってしまった… おとなしく次回当てます 当選した方々本当におめでとうございます
マンション検討中さん 2019-08-17 00:00:00

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名古屋もこの破格の安さに、色んな意味で盛り上がってる。70㎡で3000万未満も!!
これだけマンション価格が上がると、東京でも名古屋でも流行りの内陸駅近に買える人も一握りだろうしさ、まぁ同じ日本ですから、どこも似たような感じですな 一方で、この市況が今後、米中貿易なのか、ブレグジットや銀行の欧州か、香港なのか、あるいは日本の増税なのか、要素がありすぎて、何によって崩れてきてもおかしくないとは思われますが、これらによる円高リスクつまり株安リスクによって今後どうなるかですね。
マンコミュファンさん 2019-08-17 00:00:00

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環境で選ぶねー。
永住なら、それはアリでしょうね！
マンション検討中さん 2019-08-17 00:00:00

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この板も過疎ってしまいました。 ネガ効果により、ネガ板です
この板も過疎ってしまいました。 ネガ効果により、ネガ板です。
マンション検討中さん 2019-08-17 00:00:00

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「パークマンション」とは 都心の一等地に、日本が世界に誇れる最高級のマンションを 素晴らしい立地にあること。時代に先駆けた新しい提案があること。
そして、建物に品格を備えていること。
この3つの条件を満たす最高レベルのマンションだけに与えられる名称「パークマンション」。
マンコミュファンさん 2019-08-17 00:00:00

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明日は我が
明日は我が身
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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晴海が世田谷にマウンティングしてどーすんの。。晴海は晴海。都心の一等地キャラでもないんだから、みんなもよかったらどうぞ、ぐらいでいいじゃん？
これからどれだけ販売していくと思ってんのよ。
。
マンション検討中さん 2019-08-17 00:00:00

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1期終わったあとの水質のニュースかあ。悪意を感じるな
1期終わったあとの水質のニュースかあ。悪意を感じるな。
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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ワールドカップのトライアスロンのスイムが東京湾の大腸菌繁殖で中止になりましたね。 汚染された海ですから晴海フラッグには逆風ですね
ワールドカップのトライアスロンのスイムが東京湾の大腸菌繁殖で中止になりましたね。 汚染された海ですから晴海フラッグには逆風ですね。
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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真夏の海は海水温が高いので雑菌が繁殖しやすい環境ですね
真夏の海は海水温が高いので雑菌が繁殖しやすい環境ですね。
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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まぁそういうのを踏まえた上で、晴海地区に買ってもいいと思ってもらえるなら、どんどん買って日本経済をまわしていってもらいたい。
家具などの関連製品も売れるでしょ。
ただでさえ、秋からの増税で日本の個人消費も落ち込む懸念あり、海外貿易問題に伴う円高株安懸念もあるのに。ついでに一家１台車も買ってもらえば、自動車業界も喜ぶよ
マンション検討中さん 2019-08-17 00:00:00

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隅田川川下りの水上バスで河口が近づくと微妙な臭いがするね。 磯の臭いか船の燃料の臭いかと思ってたが、し尿の臭いだとわかるともう無理。 夢橋の夜景をロマンチックだと眺めるカップルも、糞便の海に掛かる橋と気づいたら興ざめだろうな。 自分が神経質なだけかと思ってたら、ちゃんと臭う原因があることに気づくんだからな。 永住するつもりでもある日突然「もう無理！
」となるかもしれないね。
買い替え検討中さん 2019-08-17 00:00:00

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工期が遅れていますが、芝浦水再生センターの雨水分流施設が建設中ですので、それが完成すれば状況は大きく改善しそうです
工期が遅れていますが、芝浦水再生センターの雨水分流施設が建設中ですので、それが完成すれば状況は大きく改善しそうです。
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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もし4000戸世帯が、200万の車買ってくれたら、80億円の経済効果だよ。
自動車業界の裾野は広いから、部品、素材、金融、保険、コンサル、商社、広告業界なども連動してるし、日本経済まわるじゃん。よく調べて上で、買ってもいいと思ってもらえたなら、ドンドン経済まわしていってほしい。
マンション検討中さん 2019-08-17 00:00:00

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第一四半期、製造業を中心にあまりよくなかったもんね。。今後やってくるであろう円高リスクに備えて、内需拡大してほしい。
ただでさえシェアリングエコノミーでモノが売れない時代に突入しつつあるんだし、元気な東京経済みせてほしいわ
マンション検討中さん 2019-08-17 00:00:00

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対策中です。 http://www.gesui.metro.tokyo.jp/business/pdf/08syuyousisaku.pd
対策中です。 http://www.gesui.metro.tokyo.jp/business/pdf/08syuyousisaku.pdf
マンション検討中さん 2019-08-17 00:00:00

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大きく見せようとするから荒れるんだよ。
晴海地区のファミリーマンション でいいじゃん
マンション検討中さん 2019-08-17 00:00:00

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ぷっ ちゃんと情報かどうかも分からないのに否定するの？
あんたこそ自分で調べて投稿してね 無抽選、抽選なしの物件多数あったのはみんな知ってるよ
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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抽選外れた人達、次回頑張って下さいね
抽選外れた人達、次回頑張って下さいねー
マンション検討中さん 2019-08-17 00:00:00

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駅のない光が丘団地や
駅のない光が丘団地やな
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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せっかく新築マンション立てても、部屋が空室のままだと、全く関連製品も売れないし、経済もまわらない。
だから、事前にしっかり調べてそこに住んでもいいと判断した方々に是非買って欲しい。生活すれば周囲の店にもお金が落ちるし。ただでさえ、これだけ空室問題空室問題言われているんのにさ。
マンコミュファンさん 2019-08-17 00:00:00

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海から見た晴海フラッグ http://tokyo-wangan.com/?p=1699
海から見た晴海フラッグ http://tokyo-wangan.com/?p=16994
マンション検討中さん 2019-08-17 00:00:00

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たしか、日本のGDPの半分以上が個人消費でしょ？成熟した日本で、日本人の爆買いをみてみたい
たしか、日本のGDPの半分以上が個人消費でしょ？成熟した日本で、日本人の爆買いをみてみたいわ
マンコミュファンさん 2019-08-17 00:00:00

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４月をまたいで販売していたマンションは、モデルルームの価格表は8%のものと、10％のものを用意してましたね。
10％になる客には、2％分は住宅ローン減税で戻ってきます、と説明してました。
ハルミフラッグはどうなんですかね？
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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モデルルームでは普通、税込表示ですよね
モデルルームでは普通、税込表示ですよね？
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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日本人の爆買いパワーで日本経済の更なる成長を!円高を弾き返して
日本人の爆買いパワーで日本経済の更なる成長を!円高を弾き返して～
マンコミュファンさん 2019-08-17 00:00:00

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>海から見た晴海フラッグ >http://tokyo-wangan.com/?
p=16994 なるほど、画像によると2本のタワーが完成したら清掃工場の煙突が海から見えなくなるんですね。
東京の表玄関が美しくなるように配置が計算しつくされていたとはさすがです。
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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東京の下水は大雨降ると処理のキャパオーバーして糞尿が海に垂れ流しになるなんて知らなかった 重要告知事項にいれとけ
東京の下水は大雨降ると処理のキャパオーバーして糞尿が海に垂れ流しになるなんて知らなかった 重要告知事項にいれとけや
通りがかりさん 2019-08-17 00:00:00

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告知？ってなんですか？？
告知？ってなんですか？？？
マンション掲示板さん 2019-08-17 00:00:00

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お風呂のお返事ありがとうございます。
やはりモデルルームには全種類ないんですね。
選ぶの大変ですが、楽しみでもあります。
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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水に情報はだいぶ集まったみたいだから、 他の情報も同じように展開してあげると、 検討者は助かるかもね d=(^o^)=
水に情報はだいぶ集まったみたいだから、 他の情報も同じように展開してあげると、 検討者は助かるかもね d=(^o^)=b
マンコミュファンさん 2019-08-17 00:00:00

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ドンドン情報集まるね♪( ´∀｀)人(´∀｀ )♪ さすが助け合いの国、NIPPON よく考えて、問題なければ、買えばいいけど、高い買い物なのと、約４年先だから、しっかり考えてね
ドンドン情報集まるね♪( ´∀｀)人(´∀｀ )♪ さすが助け合いの国、NIPPON よく考えて、問題なければ、買えばいいけど、高い買い物なのと、約４年先だから、しっかり考えてね～
マンコミュファンさん 2019-08-17 00:00:00

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晴海埠頭公園いいですよね！
すごくいい景色になりそう！！ これから色んなこと、決めていけますねー！！
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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ファミリーマンションに上も下もないんだから、 ほんとなかよくね( ・∀・
ファミリーマンションに上も下もないんだから、 ほんとなかよくね( ・∀・)
eマンションさん 2019-08-17 00:00:00

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明日の契約会に向けて管理規約読んでるけど、はぬけなところもあるし、素人にはさっぱり。
みんな目を通してる？ これ弁護士か専門家雇ってチェックしてもらわないとよくわからない。だけど、我が家には無理だー。
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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サポートっていうか釣った魚を逃さないように定期的にいろんなイベントをやるだろね。 契約者を集めた親睦パーティーとか、宿泊選手のサイン贈呈とかありそう。 晴海フラッグはネタ化してるし、デベはもう必死だよ、必
サポートっていうか釣った魚を逃さないように定期的にいろんなイベントをやるだろね。 契約者を集めた親睦パーティーとか、宿泊選手のサイン贈呈とかありそう。 晴海フラッグはネタ化してるし、デベはもう必死だよ、必死
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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70平米で子供2人って、子供大きくなってからも住めますかね
70平米で子供2人って、子供大きくなってからも住めますかね？
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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植栽にヤシは使いませんよ。 だいたいシュロです
植栽にヤシは使いませんよ。 だいたいシュロです。
マンション検討中さん 2019-08-17 00:00:00

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井の中の蛙だってわかれば、謙虚になってなかよくしようと思うのにね。麻布や赤坂の高級マンションでもないのにね。あれだけ90年代に流行った東京のウォーターフロントブームがこれからだなんて、、きっと若い方なんでしょ
井の中の蛙だってわかれば、謙虚になってなかよくしようと思うのにね。麻布や赤坂の高級マンションでもないのにね。あれだけ90年代に流行った東京のウォーターフロントブームがこれからだなんて、、きっと若い方なんでしょ。
マンション検討中さん 2019-08-17 00:00:00

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私も明日契約です！ 新しい街づくり、楽しみですね
私も明日契約です！ 新しい街づくり、楽しみですねー
通りがかりさん 2019-08-17 00:00:00

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いやー自分は明後日手付振り込む予定ですけど 、額が額なだけに緊張しそうですー
いやー自分は明後日手付振り込む予定ですけど 、額が額なだけに緊張しそうですー笑
名無しさん 2019-08-17 00:00:00

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地震が怖いです。どうでしょうか
地震が怖いです。どうでしょうか？
マンション検討中さん 2019-08-17 00:00:00

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はい、小競り合い、はじまりました
はい、小競り合い、はじまりました。
マンション掲示板さん 2019-08-17 00:00:00

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晴海に住んでますが、匂い等は問題ないかな。 その前は港区でしたが、むしろ匂いや排気は港区の方があったかなー。 子育ては晴海もなかなか良いと思うけどな。 双方良し悪しあると思います。
主観的に選べば良いし、その方が後悔せず住む場所の好きな所を発見でき長い目で幸せに暮らせるかな(^^)
マンション検討中さん 2019-08-17 00:00:00

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ね、契約者の掲示板欲しいです！
ね、契約者の掲示板欲しいです！！
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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黙って削除依頼じゃダメです
黙って削除依頼じゃダメですか
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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お台場海浜公園、水質悪化でスイム中止になりましたね。
大腸菌の数値がかなり悪かった様で。 晴海じゃなくて良かったね。
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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ファミリーマンション、小競り合いやめて 仲良くしましょう(*´∇｀)
ファミリーマンション、小競り合いやめて 仲良くしましょう(*´∇｀)ﾉ
マンション検討中さん 2019-08-17 00:00:00

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一期販売前まではらこんな感じじゃなかったのにわかりやすい構図が。
晴海はセレブでもなく、郊外を検討してた人がここも買えるからここにしよう。って人が来るところなんでほんとに仲良くしましょう。
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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子供の学校とか勤務地とか実家の場所とか、マンション決める要素は色々で人それぞれでしょうから、好きなとこでいいんじゃないですか。
ファミリーマンション、どこでもありますしね
通りがかりさん 2019-08-17 00:00:00

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管理組合がキチンと機能するのか
管理組合がキチンと機能するのかね
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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10年後には資産価値が大幅にアップしたマンションと有名になるかも。
色々な可能性あるよ。
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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豊洲がいいなら豊洲買えば？ 止めない
豊洲がいいなら豊洲買えば？ 止めないよ
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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あなたが楽しいかどうかなんて自分のマンション購入検討にひ関係ない
あなたが楽しいかどうかなんて自分のマンション購入検討にひ関係ない！
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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豊洲マンションの営業マンさん
豊洲マンションの営業マンさん？
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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図星
図星？
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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ワールドシティタワーズは初期に買ったひとはかなり上がってるよ。買っておけは良かったね
ワールドシティタワーズは初期に買ったひとはかなり上がってるよ。買っておけは良かったね。
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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かなりとは3000万円プラス程度
かなりとは3000万円プラス程度。
匿名さん 2019-08-17 00:00:00

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WCT は駅まで混まないマンション専用のバスなかった？
築年数も12年くらいだし、同じ駅遠でもこことは条件が色々違うと思う。
マンション検討中さん 2019-08-17 00:00:00

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ここのスレ盛り上がってますねー ネガも頑張ってるし、そんなに買いたいかねー 時代だな 晴海フラッグ恐るべ
ここのスレ盛り上がってますねー ネガも頑張ってるし、そんなに買いたいかねー 時代だな 晴海フラッグ恐るべし
通りがかりさん 2019-08-18 00:00:00

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こんなにも投稿あるなんてとても人気で買いたい人多かったんだなと感じました。
。なるほどね。。
匿名さん 2019-08-18 00:00:00

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うち庶民です笑 内装もいかに無償のでセンスいいの選ぶか楽しみにしてます。
リブスト早く行きたい?
マンション掲示板さん 2019-08-18 00:00:00

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ここは価格そんな高くないんだね 中央区の湾岸はタワマン含め、あまり高くないイメージ。 港区とか千代田区、文京区だと、もっと高くなるから住めないしね。 今ここ買ってる人って、外国人投資家が多いのかな？オリンピックの選手村で絶景とか言ったら、海外でも人気でそうだしなぁ 外国人投資家多いと、不況になった時とかにここを一斉に売却するから注意が必要だね。 あとは、修繕費を払わなくて修繕ができないとかも、タワマンとかでよくある現象みたい。
タワマンとは違うけど、大規模住宅で投資対象としても良い物件は、少なからず修繕費とかを払わないリスクがあるから、そこがきになるなぁ
検討板ユーザーさん 2019-08-18 00:00:00

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モデルルームには外国人はいなくて日本人ばかりだったけ
モデルルームには外国人はいなくて日本人ばかりだったけど
匿名さん 2019-08-18 00:00:00

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湾岸エリアの新路線。
地下鉄・ゆりかもめは晴海にやって来るのか？有楽町線は住吉に延びるのか？ https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train
マンション検討中さん 2019-08-18 00:00:00

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これからリブストの説明会行ってきます。 楽しんできます
これからリブストの説明会行ってきます。 楽しんできます。
マンション検討中さん 2019-08-18 00:00:00

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昼の部 ファミリー(*´∇｀)ﾉ お父ちゃん、お母ちゃん 夜の部 富裕層に憧れるギラギラしたパリピ層の若者が たまーにやってきます( ≧∀≦)
昼の部 ファミリー(*´∇｀)ﾉ お父ちゃん、お母ちゃん 夜の部 富裕層に憧れるギラギラしたパリピ層の若者が たまーにやってきます( ≧∀≦)ノ
マンコミュファンさん 2019-08-18 00:00:00

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ここも一気に過疎ったね。 1期1次が要望が入らず直前で部屋引っ込め、更にサンビレがまさかの再三延期。 マジで不調具合を物語ってるな。。大丈夫かコレ。
ま、フラッグの象徴となるタワーや、資産性の高い勝どき東なども控えてるからね。
湾岸民は板じゃなく、タワーいくよね。
匿名さん 2019-08-18 00:00:00

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お金ないのに見栄っ張り…いるいる。そういう人って、家族3人とかで50平米台のすごい小さな部屋のタワマン買ってない？めちゃグロス安い。 でもそれってどこにでもいるよね。都民じゃない人に「私23区に住んでるのドヤ」←実際23区ギリギリの安いところ。 まぁ見栄を張りたい人は世の中一定数いるから。
それに比べりゃ1億以上出して買ってる人もいるんだから、純粋にあの眺望や広い間取りに惚れた人がいるんだよ。
色んな人がいる。これだけ規模の大きいマンションだと色んな人がいる。見栄を張りたい寂しい人はごく一部だよ。
匿名さん 2019-08-18 00:00:00

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棟によって違いますが㎡480円前後位です
棟によって違いますが㎡480円前後位です。
マンション検討中 2019-08-18 00:00:00

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パーク検討してます。ご存知の方教えてください。 スプリンクラー設置されてます？ それとも必要ないですか
パーク検討してます。ご存知の方教えてください。 スプリンクラー設置されてます？ それとも必要ないですか？
マンション掲示板さん 2019-08-18 00:00:00

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10％の税込でこの価格は安いですね！
8%の時なら、坪300切ってるのでは？
匿名さん 2019-08-18 00:00:00

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久々に覗いてみたら、榊さんの劣化版みたいなのがわいてますね
久々に覗いてみたら、榊さんの劣化版みたいなのがわいてますね。
マンション検討中さん 2019-08-18 00:00:00

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うちは800平米。
幾らかは言わない。
マンション検討中さん 2019-08-19 00:00:00

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うちは1000㎡だ
うちは1000㎡だわ
匿名さん 2019-08-19 00:00:00

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安いマンションだから書き込みレベルが 糞みた
安いマンションだから書き込みレベルが 糞みたい
匿名 2019-08-19 00:00:00

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私も都心内陸でしたが、景色に感動して契約しました！
部屋も今より広くなるし、3年半後が楽しみです！
匿名さん 2019-08-19 00:00:00

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私も土曜日に契約しました。
現地には既に15回は行っていてその度にレインボーブリッジの景色に魅了されてしまいました。
住むの楽しみです。
名無しさん 2019-08-19 00:00:00

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さて問題です。 直近10レスのうち業者の書き込みはいくつあるでしょう
さて問題です。 直近10レスのうち業者の書き込みはいくつあるでしょう。
マンション掲示板さん 2019-08-19 00:00:00

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あの景色圧巻ですよねー！！ うちもそれで契約です！ 住むのが本当に楽しみです
あの景色圧巻ですよねー！！ うちもそれで契約です！ 住むのが本当に楽しみです！
匿名さん 2019-08-19 00:00:00

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幻想的で憧れるね。
さすがメジャーセブン総出で競うだけある https://harumi5.mixh.jp/wp/wp-content/uploads/2018/10/fact-010-003.jpg
匿名さん 2019-08-19 00:00:00

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＞ただし、晴海フラッグという街には魅力を感じないから こういうドライな住民が多そう パークタワー以上の殺伐さになりそう 将来ウォーターフロント生まれの湾岸チルドレンがどう育つか興味津々だ
＞ただし、晴海フラッグという街には魅力を感じないから こういうドライな住民が多そう パークタワー以上の殺伐さになりそう 将来ウォーターフロント生まれの湾岸チルドレンがどう育つか興味津々だな
周辺住民さん 2019-08-19 00:00:00

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[No.23671～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
周辺住民さん 2019-08-19 00:00:00

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わざわざ買いたくないと思ってるマンションを検索してここのスレに投稿までしてくれてるんですか？ 私ならしないです時間の無駄だし。興味もない。 だから妬み嫉み僻みの投稿と言われてしまうんですよ。 でもそうやって投稿してくれる人もいるのかな、色々言ってくれる心優しい人と思ったらいいのかな
わざわざ買いたくないと思ってるマンションを検索してここのスレに投稿までしてくれてるんですか？ 私ならしないです時間の無駄だし。興味もない。 だから妬み嫉み僻みの投稿と言われてしまうんですよ。 でもそうやって投稿してくれる人もいるのかな、色々言ってくれる心優しい人と思ったらいいのかな？
匿名さん 2019-08-19 00:00:00

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俺はタワマン検討してるからこの掲示板見てるだけ 団地からの景色なのに眺望がすごいとか 売れ残ってるのに完売とか そんなこと言うからみんなからバカにされるんじゃないの
俺はタワマン検討してるからこの掲示板見てるだけ 団地からの景色なのに眺望がすごいとか 売れ残ってるのに完売とか そんなこと言うからみんなからバカにされるんじゃないの？
匿名さん 2019-08-19 00:00:00

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部屋をどんなに気に入っても街が気に入らなければ長く住めませんよ
部屋をどんなに気に入っても街が気に入らなければ長く住めませんよ。
匿名さん 2019-08-19 00:00:00

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普通はパンダ部屋で客寄せして、どうしても欲しいって気にさせて倍率の低い部屋に誘導する。それができなかったわけだからね。
次もパンダしか売れないでしょ。
匿名さん 2019-08-19 00:00:00

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やっぱり完売してなかったんですね。
私もパンダ申し込んで、外れた後は再登録しませんでした。 ここはパンダ以外は価値ないですよねぇ。 第二期もパンダ出ないかなぁ。
匿名さん 2019-08-19 00:00:00

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売れ残った戸数、わずかでしょ？ なぜ、ネガに結びつけようとするのですか？
完売してても、ネガしてたんだろうけど。
マンション掲示板さん 2019-08-19 00:00:00

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ネガを応援するわけじゃないが値上げしないで次の募集お願いしたいってのが本心で
ネガを応援するわけじゃないが値上げしないで次の募集お願いしたいってのが本心です
マンション検討中さん 2019-08-19 00:00:00

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売れる見込みの部屋を売って、次の販売で即日完売と宣伝に利用するってのが売る側のパターン。完売ってお約束なんだけど、それができなかったということ。それに一期って全体の15%。まだいっぱい残ってる。 入居時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。
売れ行きは慎重に見極めないと。
匿名さん 2019-08-19 00:00:00

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要望書の入った部屋だけ売って、本当なら即日完売謳える予定が、キャンセルやら申し込みがそもそも入らなくて、そして再登録でも売れなかったのは事実。
現状では売れてるとは判断できないですね。
別にネガキャンではなく事実じゃない。
匿名さん 2019-08-19 00:00:00

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みんなもっと賢い消費者になろー
みんなもっと賢い消費者になろーぜ
匿名さん 2019-08-19 00:00:00

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カラーセレクト迷い中
カラーセレクト迷い中…
匿名さん 2019-08-19 00:00:00

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まだまだパンダはこれから大量に控えてま
まだまだパンダはこれから大量に控えてます
マンション検討中さん 2019-08-19 00:00:00

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心配しなくてもここは100%完売しますよ 次期値上げしても完売します そういうもんで
心配しなくてもここは100%完売しますよ 次期値上げしても完売します そういうもんです
マンコミュファンさん 2019-08-19 00:00:00

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あれ？
おかしいな… 私は50件ほど残ってると聞いたんですが？
？
口コミ知りたいさん 2019-08-19 00:00:00

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価格帯が絶妙かどうかなんて、4年後にふたを開けてはじめてわかることでは？
つまり、誰もわからないことを言い切った途端に、え？、ってなる
名無しさん 2019-08-19 00:00:00

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上がるかもしれないし、下がるかもしれない。 それだけのこと。 ネガ、噛みつき過ぎでは
上がるかもしれないし、下がるかもしれない。 それだけのこと。 ネガ、噛みつき過ぎでは？
マンション検討中さん 2019-08-19 00:00:00

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第1期の結果を見る限り惨敗と言えますね。 かなり供給を絞ったのに第1期は完売せず、申し込みさえ無かった部屋も多数。 今の相場で見れば高くは無いが、本来の実力を考えるとやはり高い。 勝どき駅徒歩5分のトーキョータワーズが新築時に坪単価190万円だったから、もし10年前に晴海フラッグが販売されていたら坪単価150万円程度だったはず。
こんな物件買ったら人生詰みますよ。
匿名さん 2019-08-19 00:00:00

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投資？
転売目的ですか？ 人生詰みたくないなら、検討やめた方が良い。 何もしないことをお勧めします。 将来のことは誰も分からないのだから。
マンション検討中さん 2019-08-19 00:00:00

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一期でほとんど眺望良い部屋出してしまってたような気がするんだけど。残ってるのはA棟の残り部屋くらい？
二期以降残りのセールスポイントない部屋買う人いるの？
マンション検討中さん 2019-08-19 00:00:00

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オリッピックといえば、 新国立競技競技場の前に 三井の高級マンションが建てられてて、 来年の春に入居予定なんでしょ？ 新国立競技場の目の前、 オリッピック前入居だって! うらやましい。。 オリッピックの３年後入居とは違って
オリッピックといえば、 新国立競技競技場の前に 三井の高級マンションが建てられてて、 来年の春に入居予定なんでしょ？ 新国立競技場の目の前、 オリッピック前入居だって! うらやましい。。 オリッピックの３年後入居とは違って。
マンション検討中さん 2019-08-19 00:00:00

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ってか、オリッピックの３年後って、オリッピックブーム、どんな感じになってんだろ
ってか、オリッピックの３年後って、オリッピックブーム、どんな感じになってんだろね
通りがかりさん 2019-08-19 00:00:00

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新国立競技場の方のマンション、いいよな。
新国立競技場の方のマンション、いいよな。。
マンション検討中さん 2019-08-19 00:00:00

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必死すぎて可哀
必死すぎて可哀想
マンション検討中さん 2019-08-19 00:00:00

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来週から夏休みです。 オープンから忙しかったので
来週から夏休みです。 オープンから忙しかったので。
検討板ユーザーさん 2019-08-19 00:00:00

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1期1次の登録の際に売れ行き的にどうか？聞いたら、営業の本音的には「、、、結構苦戦してます。。やっぱり偏りが目立ってて、、、ですので前回の打ち合わせ時に出してた部屋も、急遽出さない様に変更したり対応してます。」てな感じだったね。 板マンは特定の部屋以外は危険だね。
どうしてもフラッグ住みたいならタワマン待ちか、資産性の高い勝どき東を見てでも遅くはないと思う。
匿名さん 2019-08-19 00:00:00

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購入者さん達なんですかね？なんか客観的事実を認めずに、予定通りの売れ行きだと言い張る方が結構いますよね。 今のところ売れてないとまでは言い切れませんが、絶好調とは言えないですし、今後条件の悪い部屋が出てくれば、成約件数が落ちてくるのは当たり前の事ですよね？ 苦戦してると考える方が自然なのでは。 だって駅遠だし、BRTって言っても、当初の予定のような専用レーンが無い、ただのバスだし。
リスクが多すぎて見送った人が多かったからキャンセル相次いだのでは？
匿名さん 2019-08-20 00:00:00

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６Ｆ８４もまだあるの
６Ｆ８４もまだあるの？
マンション検討中さん 2019-08-20 00:00:00

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1期1次完売、最高倍率○倍！が理想の絵だったはずで、再登録含め思ったより倍率調整できなかったという意味ではテベ観点成功とは言えないんじゃないかなあ。
完売と倍率どっちが優先かは知らないけど。
逆に言うと買い手が冷静だったということで、買えた方はおめでとうございます！
評判気になるさん 2019-08-20 00:00:00

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少なくともこの板には 多数のデベ関係者が蔓延っていることが確定し
少なくともこの板には 多数のデベ関係者が蔓延っていることが確定した
匿名さん 2019-08-20 00:00:00

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問題が多数あって突っ込みどころ満載の物件だから否定的な意見は出やすい デベのさくらはいるだろう
問題が多数あって突っ込みどころ満載の物件だから否定的な意見は出やすい デベのさくらはいるだろうね
匿名さん 2019-08-20 00:00:00

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まして、デベの立場でネガしてるのがバレたら もっとヤバい
まして、デベの立場でネガしてるのがバレたら もっとヤバい。
マンション検討中さん 2019-08-20 00:00:00

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中古マンション扱い？瑕疵担保責任は10年？
中古マンションの2年？
どちらかな？
検討板ユーザーさん 2019-08-20 00:00:00

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タワーを除き、新築としてゼネコンから売主側への引き渡されるのが2022年の秋なのでそこから10年の瑕疵担保。
買主としては約半年経過時点で引き渡されますが集合住宅ならまあ一般的な範囲だな。
評判気になるさん 2019-08-20 00:00:00

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ちゃんと床や壁紙リノベーションするの？ アスリートたちのヤリ部屋になった後の清掃 それが原因で妊娠とかないだろうけど・・・ 短期間の利用で汚れてないので業者が手抜きしそうで怖
ちゃんと床や壁紙リノベーションするの？ アスリートたちのヤリ部屋になった後の清掃 それが原因で妊娠とかないだろうけど・・・ 短期間の利用で汚れてないので業者が手抜きしそうで怖い
匿名さん 2019-08-20 00:00:00

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>>>23781 それが原因で妊娠！？！？笑 小学生みたいな発想で笑っちゃいました笑 面白い発想ですね笑 壁や床はリブストでこれから選べるので替えてくれるんじゃないですか？ これからリブストで決めていくのが楽しみです
>>>23781 それが原因で妊娠！？！？笑 小学生みたいな発想で笑っちゃいました笑 面白い発想ですね笑 壁や床はリブストでこれから選べるので替えてくれるんじゃないですか？ これからリブストで決めていくのが楽しみです。
匿名さん 2019-08-20 00:00:00

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今決めても４年後の入居ですか。新しい街づくりは魅力ですが価格が手ごろなんで色々な（問題あり）方達も住みそうですね。
分譲エリアと賃貸エリアは完全に分離なんでしょうか？
毎月の支払いが２２万から３０万位でしょうからお手頃ですしね。
匿名さん 2019-08-20 00:00:00

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コスパわっる…
コスパわっる…w
匿名さん 2019-08-20 00:00:00

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コスパねえ。 手付4年塩漬け、駅遠、エネファームのランニング、管理修繕費の高低、ゴミ処理場近接、東京湾への排水、実質リフォーム物件、第一期未完売？等々のネガ要素に対してどんな要素があればコスパ良しとなるんでしょうね。 坪単価が安ければ良い？共用部や専有部のグレードが高ければ良い？アドレス？永久眺望？管理修繕費の割安感？
四年後は笑うのは買った人か、見送った人か、賃貸入居者か、周辺物件所持者か、デベか、東京都か。
マンション検討中さん 2019-08-20 00:00:00

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中古物件だし、ほぼ団地みたいになってるし 集合住宅買う人の心理が分からん タワマンは新築だし人気でるでしょ 10階の景色と30～50階の景色って雲泥の差だから
中古物件だし、ほぼ団地みたいになってるし 集合住宅買う人の心理が分からん タワマンは新築だし人気でるでしょ 10階の景色と30～50階の景色って雲泥の差だからね
匿名さん 2019-08-20 00:00:00

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アスリートの体力精力すごいでしょう？
見えないけど床や壁に染みこんだ体液ムンムンと匂い気のせいかな？
と お母さんが浮気もしないのに黒人の子供が生まれ家庭崩壊しないかしら・・・ 床を張り替えれば万全なんだろうけど
匿名さん 2019-08-20 00:00:00

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それ気にしてたらきっと中古は全て無理だしホテルとかも泊まり行けないんでしょうね。
わー家だけで一生過ごすなんて。。寂しい気もするけど人それぞれですもんね！いいと思います、そのような人生も！！ そしてそんなんで子ども出来るなら、ぜひ論文発表でもしたほうがいいと思いますよ！！あなた賞取れちゃうかも！！すごーーーい！
匿名さん 2019-08-20 00:00:00

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だって最近えっ？
て思う事多いから想定外で何起こるか分からないです 数年後、変なニュースにならなかったら良いけど それにホテルのベッドなんて気持ち悪くて無理ですよ～ 便器から全部チェンジしてくれないと気持ち悪くて住めない・・・
匿名さん 2019-08-20 00:00:00

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グラス→グロ
グラス→グロス
匿名 2019-08-20 00:00:00

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デベはここを庶民物件とか謳って 無理してローン組ませて買わせたいんだろうけど、まあ無理だね
デベはここを庶民物件とか謳って 無理してローン組ませて買わせたいんだろうけど、まあ無理だね。
匿名さん 2019-08-20 00:00:00

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坪単価自慢やめましょ お里が知れますよ それぞれの価値観で気に入った所に住むのが一番です
坪単価自慢やめましょ お里が知れますよ それぞれの価値観で気に入った所に住むのが一番ですよ
通りがかりさん 2019-08-20 00:00:00

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20代の時、駅徒歩8分のマンションに住んでて、歩くの全然平気だったし、なんなら遅刻しそうな時は駅までダッシュできた。
30代半ばにもなると、時間に追われてるのと、体力低下が合わさって、8分でもしんどいし時間が惜しい。 40代が恐ろしい。
匿名さん 2019-08-20 00:00:00

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銀座をバカにする晴海検討者とか笑
銀座をバカにする晴海検討者とか笑笑
匿名さん 2019-08-20 00:00:00

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しかし、ここめちゃ安いのに、いまいち盛り上がりが弱いのは立地が時代に合ってないからかな？今は駅近が1番ニーズあるからね。
最近、世田谷区の学芸大周辺行ったけど、閑静な住宅街で、立ってる戸建も素敵だったけど、世田谷から都心に通勤するって考えたらウーンってなったもんね。
満員電車がなかったらいいんだけどね。
匿名さん 2019-08-20 00:00:00

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初心者マークがやたら多いスレだね
初心者マークがやたら多いスレだね。
匿名さん 2019-08-20 00:00:00

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タワーどれくらいの価格だと思う？
板が300だから、タワー350くらいかな？
匿名さん 2019-08-20 00:00:00

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今後、単身者世帯が主流になるのに、こんな広い部屋いらないわ
今後、単身者世帯が主流になるのに、こんな広い部屋いらないわ。
匿名さん 2019-08-20 00:00:00

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次も投資目的ではない人に購入して頂きたい
次も投資目的ではない人に購入して頂きたい。
マンション検討中さん 2019-08-20 00:00:00

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今日は結構臭っ
今日は結構臭った
匿名さん 2019-08-20 00:00:00

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有明です。よく赤チャリで帰ってま
有明です。よく赤チャリで帰ってます
マンション検討中さん 2019-08-20 00:00:00

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私も妄想臭いネタどうでもいいと思ってた。今まで晴海芝浦など湾岸住んでて、匂いを感じたことなかったし。 ただ、用事があって今日夕方豊洲行ったらめっちゃ臭かった！建物の中にいて、はじめそこにいた人たちで「下水の匂いするよね？」って言ってて、建物の中で何かあったのかと思って外でたら外がめちゃめちゃ臭かった！豊洲→晴海に来たら全く臭わなくて、晴海の道端でたまたま会った友達に臭かったよね？って聞いたら、全く臭くなかったよって。 豊洲どうした？東雲も大丈夫だったってことは豊洲のみ？豊洲って確か東北の地震の時も液状化しなかったっけ？ここのスレで豊洲のこと言うのもなんだけど、豊洲ヤバイなって思った。
あの匂いなんだったんだろ…
匿名さん 2019-08-20 00:00:00

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正直全く似合わないけどなw 先入観でし
正直全く似合わないけどなw 先入観でしょ
マンション検討中さん 2019-08-20 00:00:00

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ネガネタ尽きたかんですかね
ネガネタ尽きたかんですかね。
評判気になるさん 2019-08-20 00:00:00

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ブランズタワー豊洲でも匂いネガしてるん？
あっちのが臭いってこと？
？？
マンション検討中さん 2019-08-20 00:00:00

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臭くないは流石に言い過ぎでしょ どこだって川沿いは微妙に臭いし ここは三方に囲まれてるからｘ３倍になる
臭くないは流石に言い過ぎでしょ どこだって川沿いは微妙に臭いし ここは三方に囲まれてるからｘ３倍になるよ
匿名さん 2019-08-20 00:00:00

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オリンピックで注目を浴びて売りぬく目論見が、テスト大会で露見した汚水流出問題で逆風に。
ご愁傷様。
匿名さん 2019-08-20 00:00:00

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公式ホームページで新しく公開されてる間取り、微妙なのが多いね。
第1期のパンダ部屋はかなりいけてたんだね
マンション検討中さん 2019-08-20 00:00:00

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都内に住んでます！！
都内に住んでます！！！
名無しさん 2019-08-21 00:00:00

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しかしこの広さでこの価格でここ売られたら他のマンションはキツイよなー ドゥトゥールは未だに売れてないし、ベイサイドタワーに至ってはゴーストマンション化… 周辺住民から訴訟されるくらい都から安く仕入れたのはわかるが次期から適正価格に上げない
しかしこの広さでこの価格でここ売られたら他のマンションはキツイよなー ドゥトゥールは未だに売れてないし、ベイサイドタワーに至ってはゴーストマンション化… 周辺住民から訴訟されるくらい都から安く仕入れたのはわかるが次期から適正価格に上げないと
マンコミュファンさん 2019-08-21 00:00:00

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上げたら今以上に 売れなくなるだけ
上げたら今以上に 売れなくなるだけ…
匿名さん 2019-08-21 00:00:00

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値上げ反対! ネガ頑張れ! 当たるまでは
値上げ反対! ネガ頑張れ! 当たるまでは…
マンション検討中さん 2019-08-21 00:00:00

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ここの住民は豪雨や台風の時期は垂れ流しの糞尿問題に悩まされることになるのか。
清掃工場もあるし、かなり不衛生な場所であることが分かりましたね。
匿名さん 2019-08-21 00:00:00

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[No.23859と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。
管理担当]
マンション検討中さん 2019-08-21 00:00:00

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駅からの距離がしばしば指摘されているので、 今住んでいる自宅から25分離れている駅を常用して1ヶ月過ごしてみました。
朝の時間は基本的にタクシーは全く配車されないので、どうしてもの時のために自転車を購入したり色々工夫しました。結果としては購入するかしないかのとても良い判断材料になりました。やってみての結果は人それぞれなので自分の判断結果は書きませんが、絶対やった方が良いのでお勧めです。
匿名さん 2019-08-21 00:00:00

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公務員は40代からが美味しいよね。 脳や体が退化していく中、65歳まで終身雇用が確定されて、毎年の昇給も確定されて、退職金4000万も確定されてるのは安心感がある。
公務員の男がいつの時代も人気があるのも分かるわ。
女は安心が好きだからね。
匿名さん 2019-08-21 00:00:00

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大雨が降った次の日に行かない
大雨が降った次の日に行かないと
匿名さん 2019-08-21 00:00:00

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スプリンクラーは、ありますか？ ご存知の方、お願いします
スプリンクラーは、ありますか？ ご存知の方、お願いします。
検討板ユーザーさん 2019-08-21 00:00:00

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これまでのどのマンションより設備仕様に金かけてる。
都から適正価格の20分の1で土地仕入れてるからだが都民税払っている立場なので釈然としない
マンション検討中さん 2019-08-21 00:00:00

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登場人物 ・30代の中国人夫妻 ・別のアジア系外国人 ・複数当選したという不動産業者 ・4、5人で会場に来てはしゃいだ人々(当選不明) ・60代の女性不動産投資
登場人物 ・30代の中国人夫妻 ・別のアジア系外国人 ・複数当選したという不動産業者 ・4、5人で会場に来てはしゃいだ人々(当選不明) ・60代の女性不動産投資家
匿名さん 2019-08-21 00:00:00

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シンガポールや香港、最近ではタイやマレーシアまでウォーターフロントの物件は安値で外国人に買われてしまってます。
ましてやここは都民の税金で安く払い下げたもの。
日本人としてやるせないですね
匿名さん 2019-08-21 00:00:00

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欲しかった部屋が2割上でも私全然買いたいです
欲しかった部屋が2割上でも私全然買いたいですよ
マンション検討中さん 2019-08-21 00:00:00

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https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190820-00000039-sasahi-life&... 万が一にも次期値上げなかったら私もこの祭り参加したいです
。 ただ眺望いいなら自分で住みたいな
。
マンコミュファンさん 2019-08-21 00:00:00

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シニアは死んで、若者が入ってくる。 人間は長くは生きられないものだよ。 広尾や六本木だって、年寄ばかりじゃなくなってきた
シニアは死んで、若者が入ってくる。 人間は長くは生きられないものだよ。 広尾や六本木だって、年寄ばかりじゃなくなってきた。
匿名さん 2019-08-21 00:00:00

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パビリオンのキッズルームも幼児で一杯でしたね笑 子育て世代の契約者の方々、楽しくいい街にしていきましょうね
パビリオンのキッズルームも幼児で一杯でしたね笑 子育て世代の契約者の方々、楽しくいい街にしていきましょうね！
マンション掲示板さん 2019-08-21 00:00:00

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ここは売国物件か?
!　日本人の誇りを傷つけるような取引は全部白紙に戻すべきである。
匿名さん 2019-08-21 00:00:00

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棟によって違うかもですね！私の棟の重説はシニアばっかりでびっくりしました！しかもご夫婦でいらしてたので、転売ではなさそうでした。20代は私達だけかも。 さっきのらえもんさんのHP見たら、東京で人気の景色1位は東京タワー2位はレインボーブリッジだそうです！
我が家は東京タワーは微妙だけど、レインボーは見えるので本当楽しみ！
いい街にしていきましょう！
匿名さん 2019-08-21 00:00:00

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ゴミ捨て場隣接なのに、家族に売れるんだね！
いい情報もらった！
匿名さん 2019-08-21 00:00:00

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こんなにお買い得な物件って他にないもんね
こんなにお買い得な物件って他にないもんね。
匿名さん 2019-08-22 00:00:00

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本当にお宝物件だったら売れ残るはずはないよね
本当にお宝物件だったら売れ残るはずはないよね～
匿名さん 2019-08-22 00:00:00

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土地を除く建坪はどれくらいなんでしょうね？
地方の物件は90万から120万位ですよね。
マンション検討中さん 2019-08-22 00:00:00

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なんだ、40代で4000万か。
それなら確かにあなたが言うように庶民でも持ってるね。シニア世代の億ションは本当羨ましいです。
匿名さん 2019-08-22 00:00:00

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ヨットハーバーができたら、高級住宅地ですね。
ベイエリアビジョン、たのしみです。
マンション検討中さん 2019-08-22 00:00:00

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ここの庶民の基準おかし
ここの庶民の基準おかしい
マンション検討中さん 2019-08-22 00:00:00

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住宅街にヨットハーバーって・・・ 目の前に雑多に係留してあったら風情もクソもないような気がするけどｗ 若洲や新木場にあるんだから距離的にも十分でしょ。
ららぽにあるような船着き場ならありっちゃーありだと思うけど、 晴海に観光エリアがある訳でもないし、一般利用ができなければあんまり意味ないよね。
匿名さん 2019-08-22 00:00:00

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60代で貯金1000万=庶民=庶民マンション=晴海フラッグ=維持費月5から7万 全然イコールじゃなくね？貯金1000万じゃ維持費払えんよね？てことは、やっぱりここは庶民のマンションではない？棟によるか？
60代で貯金1000万=庶民=庶民マンション=晴海フラッグ=維持費月5から7万 全然イコールじゃなくね？貯金1000万じゃ維持費払えんよね？てことは、やっぱりここは庶民のマンションではない？棟によるか？！
匿名さん 2019-08-22 00:00:00

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年収1000万円～1500万円の人数は、ここ数年で全国に120万人～148万人いる計算となりました
年収1000万円～1500万円の人数は、ここ数年で全国に120万人～148万人いる計算となりました。
マンション検討中さん 2019-08-22 00:00:00

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そもそも国家公務員でなくとも都の職員クラスなら庶民と言えるだろ。 それでも退職金で2000万は入るだろうから、60代で貯金1000万はどう考えても少な過ぎる
そもそも国家公務員でなくとも都の職員クラスなら庶民と言えるだろ。 それでも退職金で2000万は入るだろうから、60代で貯金1000万はどう考えても少な過ぎる。
匿名さん 2019-08-22 00:00:00

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20代後半なら1000万位持ってるでしょ。 自分は30代前半だけど、世帯で4000万位。
スーパーの半額品を選んで買ってる。
匿名さん 2019-08-22 00:00:00

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年に300万くらい貯金できてたら40代で貯まってる。
ばかなんじゃねーの趣味につぎ込んでるオッサン達。
マンション検討中さん 2019-08-22 00:00:00

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森ビルの新しいプロジェクトめっちゃすてきですね。あんなところに住めたらいいなー。外国みたい。めっちゃ高いだろうけど。
坪単価2000万目指すとか。
人生何回重ねても叶わなそうなので、ここで幸せに暮らそう。
匿名さん 2019-08-22 00:00:00

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駅徒歩20分の物件が80点なら 駅徒歩2，3分で120点になっちゃう
駅徒歩20分の物件が80点なら 駅徒歩2，3分で120点になっちゃうよ
匿名さん 2019-08-22 00:00:00

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これから海もみえないような団地物件が多数出てくるのに シービューだった第1期の物件が完売しなくて今後売れるんかい
これから海もみえないような団地物件が多数出てくるのに シービューだった第1期の物件が完売しなくて今後売れるんかいな
匿名さん 2019-08-22 00:00:00

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誰かさんが庶民マンションとかディスったからこうなったね。 少なくとも3年半後には住む人がいるマンションに対して失礼。しかも一連のレスから庶民マンションじゃないと分かったし。 もっと節度あるコミュニティにしましょ
誰かさんが庶民マンションとかディスったからこうなったね。 少なくとも3年半後には住む人がいるマンションに対して失礼。しかも一連のレスから庶民マンションじゃないと分かったし。 もっと節度あるコミュニティにしましょ。
マンション検討中さん 2019-08-22 00:00:00

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ゴミマンションだけど、よかったの
ゴミマンションだけど、よかったの？
匿名さん 2019-08-22 00:00:00

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車通勤タクシー利用で全く問題な
車通勤タクシー利用で全く問題なし
マンション検討中さん 2019-08-22 00:00:00

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30代で、年収3000万の自営業より、年収800万の公務員と結婚したい。
自分男だけど笑
匿名さん 2019-08-22 00:00:00

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年収別、職業別ヒエラルヒーがややこしそ
年収別、職業別ヒエラルヒーがややこしそう
匿名さん 2019-08-22 00:00:00

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外観が長谷工のようなセンスのない感じがしてならない
外観が長谷工のようなセンスのない感じがしてならない。
マンション検討中さん 2019-08-22 00:00:00

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どっちにせよ、金のないやつは買えないんだから。
買える人しか住んでない。
匿名さん 2019-08-22 00:00:00

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サンビレの最奥の塔が一番眺望がいいと思うのですが、合ってます
サンビレの最奥の塔が一番眺望がいいと思うのですが、合ってます？
匿名さん 2019-08-22 00:00:00

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ここ大丈夫？？ 営業さん必死やけど
ここ大丈夫？？ 営業さん必死やけど…
営業 2019-08-22 00:00:00

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間違えた7500 当然サンビレは今回は含めない
間違えた7500 当然サンビレは今回は含めない。
匿名さん 2019-08-23 00:00:00

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そうそう！ ここは庶民マンなので秩序が保てず管理組合も保全も大荒れだろうねー！ んでもって5000万から1億がボリュームw 個人的には自転車止め放題とか自由な感じになるといいなー！
だから管理も適当がいいんだよねー！
楽しみ楽しみ！
契約者 2019-08-23 00:00:00

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庶民議論あき
庶民議論あきた
匿名さん 2019-08-23 00:00:00

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レインボービューは値上げ
レインボービューは値上げか
匿名さん 2019-08-23 00:00:00

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郊外に５千万出すくらいなら、リスク承知でここを6千万台で買う。
庶民とバカにされようが住民だ！ＢＲＴは期待していない。健康の為にも歩くｗ ４年後生きていればの話ですがね。
匿名さん 2019-08-23 00:00:00

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不動産取得税は6千万の物件とすると百万近くかな？
固定資産税も経過措置が終われば毎年５０万から７０万位？
やっぱり庶民ではきついかなｗ
匿名さん 2019-08-23 00:00:00

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いま専業主婦だし入居したらパートでタクシー乗務員になろかな
いま専業主婦だし入居したらパートでタクシー乗務員になろかな。
匿名さん 2019-08-23 00:00:00

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豊洲にららぽーとあるのにわざわざバス乗って晴海になんか買い物行かな
豊洲にららぽーとあるのにわざわざバス乗って晴海になんか買い物行かない
匿名さん 2019-08-23 00:00:00

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MaaSが主流になってく動きみたい。 よく知らないけど。詳しい方おしえてください
MaaSが主流になってく動きみたい。 よく知らないけど。詳しい方おしえてください。
匿名さん 2019-08-23 00:00:00

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日常使いだと、イオン東雲ぐらいがちょうど良い。
ららぽとよすだと、広過ぎて、疲れる。
マンション検討中さん 2019-08-23 00:00:00

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パンフレット見ると、3階まであるね！商業施設！イオン東雲は2階までだから少し入るテナントが多いかな。 楽しみ
パンフレット見ると、3階まであるね！商業施設！イオン東雲は2階までだから少し入るテナントが多いかな。 楽しみ！
購入者 2019-08-23 00:00:00

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既出だったらすみません。 リブスト行かれた方、教えてほしいことがあります！ リブストって、モデルルームにあったような床や壁のイメージが少し貼られている感じより、もっと想像しやすくなってるんですかね？？
あのモデルルームにあった感じですかね？
？
匿名さん 2019-08-23 00:00:00

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いや、カラーの説明はそんなにないよ。 別に実際にレファレンスルームに行って説明とかもないし。 気になるならカラーに関しては自分でレファレンスルーム行ったほうがいい。ただ、1620ならバスルームも選べるし、説明会でお風呂の選び方も世代してた。勉強になったよ。
他にもキッチンや洗面所の高さなどもどう選べばいいか教えてくれた。
カラーは平日の人がいない時に一つずつ丁寧にみて確認できた。意外と見落としてたところもあり、自分の目で確かめた方がいい。
購入者 2019-08-23 00:00:00

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ありがとうございます！！
モデルルームにあったものと、リブストの本を見てるだけで今のところやっぱり迷ってて。
。 なので後日リブスト申し込んでるのですが、どんな感じだったのかなぁと。 床のカラー迷います。
匿名さん 2019-08-23 00:00:00

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確かに今日は雨上がり、フラッグ周辺散歩したが、明らかに匂う。
生暖かい風に乗って、排水のドロドロした感じ。
慣れるといいんだが・・・
マンション検討中さん 2019-08-23 00:00:00

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確かに臭いますね。
横浜は本当に綺麗な海ですが、ここは海ではなく奥まった位置にある糞尿の肥溜めだと考えたほうが良さそう。 夏場は特にヤバい。
匿名さん 2019-08-23 00:00:00

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都心駅遠と郊外駅近のSUUMO調査 フラッグの資産価値はどうなる
都心駅遠と郊外駅近のSUUMO調査 フラッグの資産価値はどうなる？
マンション検討中さん 2019-08-23 00:00:00

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次の目玉はD棟のあの部
次の目玉はD棟のあの部屋
マンション検討中さん 2019-08-23 00:00:00

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隈研吾D棟の東向きは海も見えずに小学校と煙突ビューやけどワイドスパンのあの部屋は2次の目玉やわ。
体育祭とか学校行事時は騒音覚悟かな。
西向きT棟側の部屋は最安パンダ部屋。
マンション検討中さん 2019-08-23 00:00:00

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隈研吾って。笑 誤解を与えますよ
隈研吾って。笑 誤解を与えますよー
匿名さん 2019-08-23 00:00:00

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隈研吾でみんな通じちゃう外観だね。 足湯棟でもあるけど、お湯には電気代がかかるのかな？
維持費高いなんてオチないといいが。
匿名さん 2019-08-23 00:00:00

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値上げに乗るのは売り手だけ でも誰もその値で買わんよ
値上げに乗るのは売り手だけ でも誰もその値で買わんよw
匿名さん 2019-08-23 00:00:00

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海が見える部屋が安かったから見えない部屋は安くしないと売れない。
海が見えない、中庭しか見えないのに高かったら駅直結の勝どき東でいいじゃんになる。 フラッグ85㎡のグロスで勝どき東の65㎡が買える 予算に余裕があれば勝どき東の70㎡も買える。
匿名さん 2019-08-23 00:00:00

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晴海地区将来ビジョンの実現に向けて【平成30年度】 https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/harumi/harumi_vision_toriku.
.. 晴海地区将来ビジョンの実現に向けた取組について https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/harumi/harumi_vision_toriku
... 新しいのはこっちですか
匿名さん 2019-08-23 00:00:00

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オリッピック関係の 大本命マンションと言えば、 新国立競技場の目の前に 来年オリッピック前入居で 三井の高級マンションが 建設されているね!!
坪単価が約８００クラスの 高級マンションだけど
マンション検討中さん 2019-08-23 00:00:00

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いーよなー、オリッピック前入居の新国立競技場前の三井マンション オリッピックが終わって３年後とかじゃないもんね。それに、競技場前って!!
いーよなー、オリッピック前入居の新国立競技場前の三井マンション オリッピックが終わって３年後とかじゃないもんね。それに、競技場前って!!!
マンション検討中さん 2019-08-23 00:00:00

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明日が夏休み前の最終営業日 1次の再登録でも残った部屋が明日までに捌けるか？最後の交渉が行われています。
1次完売出したいはず。
頑張れ営業さん。
匿名さん 2019-08-23 00:00:00

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わざわざ駅遠に住むんだから晴海フラッグでしか得られないオーシャンビュー永久眺望は欲しい。
シービレは7550万あれば手に入るし、パービレでは6800万から選べる 安いよ。
マンション検討中さん 2019-08-24 00:00:00

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シービレ内廊下はうらやまし
シービレ内廊下はうらやましい
検討板ユーザーさん 2019-08-24 00:00:00

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日本中、永久眺望だらけだな　(笑
日本中、永久眺望だらけだな　(笑)
マンション検討中さん 2019-08-24 00:00:00

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シービレ内廊下って本当羨ましいよね。管理費が他の棟と比較すると高いよね。内廊下って拘る人いるし、サンビレも内廊下のとこあるよね。倉庫ビューのとこだっけ？
それでも内廊下がいい人いるだろうから、上手く作ったよね。
どの部屋もセールスバリューを上手く作ってる。作れなかったところがパンダなんだよね。そしてパンダというセールスバリューを作る。
マンション検討中さん 2019-08-24 00:00:00

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シービレ内廊下ワイドスパン96㎡は憧
シービレ内廊下ワイドスパン96㎡は憧れ
マンション検討中さん 2019-08-24 00:00:00

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働いてないババアのマウント合戦
働いてないババアのマウント合戦。
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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こんなマンションに住むのはプライドが許せない笑 ネットで検索すると、ゴミ処理場の横、海がウンコ臭、埋め立て、格安マンション、駅20分、、、って出てくる笑 知り合いに心の中でバカにされる
こんなマンションに住むのはプライドが許せない笑 ネットで検索すると、ゴミ処理場の横、海がウンコ臭、埋め立て、格安マンション、駅20分、、、って出てくる笑 知り合いに心の中でバカにされるわ
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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そだね。 都知事に明日直談判しておいてください
そだね。 都知事に明日直談判しておいてください。
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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値上げしたら庶民は買えないよ。様子見しても買えず残念
値上げしたら庶民は買えないよ。様子見しても買えず残念、
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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２０２３年に勝どき東地区市街地再開発でタワーマンション３棟、３２００戸供給されるの皆知ってるのかな？
　三井不動産
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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流石に知ってるでしょ
流石に知ってるでしょ。
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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来年秋に大本命の駅直結勝どき東販売開始。 入居時期同じだけど増税後の影響を見極めてから五輪後の動きを見ながら買える。
不動産は立地
マンション検討中さん 2019-08-24 00:00:00

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勝どき東はスーゼネの鹿島建設を含む 選手村は三井住友建設、前田建
勝どき東はスーゼネの鹿島建設を含む 選手村は三井住友建設、前田建設
マンション検討中さん 2019-08-24 00:00:00

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勝どき東は庶民マンションじゃないから買えない。
価格は1.5倍ぐらい高いでしょ。
庶民の私では門前払い。 晴海フラッグは庶民を受け入れてくれる優しいマンション。
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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勝どき東は平均坪単価430万から440万。 北向き低層階にパンダ設定の坪単価370万。
20坪で7400万 広さにこだわりがない人には庶民でも買える価格になるよ。
マンション検討中さん 2019-08-24 00:00:00

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庶民は都内では当たり前の共働き世帯年収1400万までを含むよ。 世帯年収1400万だと7500万の部屋は当たり前に買える。 みんな頭金1500万くらいあるでしょ
庶民は都内では当たり前の共働き世帯年収1400万までを含むよ。 世帯年収1400万だと7500万の部屋は当たり前に買える。 みんな頭金1500万くらいあるでしょ？
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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庶民の旦那800万、嫁600万こんなのザラ 私のような中堅大学卒業の平凡なリーマンでさえ一馬力で1100万程度 嫁を足して1400万程度の中流世帯 ハルミフラッグの中でも最下層の位置付けだよ。
頭金1500万で予算は7500万 フラッグでオーシャンビュー85㎡を選ぶか、勝どき東で北向き66㎡を選ぶか？ グロスは大して変わらない
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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1400万円二馬力はパワーカップルっていうんだよ。庶民じゃないよ
1400万円二馬力はパワーカップルっていうんだよ。庶民じゃないよ。
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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４０才管理職で１０００万みたいな、いわゆる都内のサラリーマンモデルだと、４０００万前後じゃないの？ これが共働きになると、１５００ー２０００万ぐらいになるから、７０００万前後、坪３００前後では？
一方で、既出の坪７００～８００万クラスの港区千代田区セレブエリアである一等地は、倍以上の坪単価だし、そこを買える人もたくさんいるし、人気あるのでは？
マンション検討中さん 2019-08-24 00:00:00

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>４０才管理職で１０００万みたいな、いわゆる都内のサラリーマンモデルだと、４０００万前後じゃないの？
それが都内ではもっと高額なのに手を出しちゃってる人が多いね。 年収△△△の○○さんでも買えたってのに乗せられてね。 だから痛い目見てる人が多いわけよ。
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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まぁ、新卒で350万ぐらいからスタートして30歳で600万、40歳前後で管理職1000万前後にとなり50後半で役職定年して下がる、その時は子供の学費で大変、みたいないわゆる普通のサラリーマンモデルだと、やっぱり4000前後だよね？ 名古屋大阪勤務だと4500出せばかなりいいマンション買えるし、ただサラリーマンが4500万を支払うのは大変だと思うけどね？
ダブルインカムになれば、5500万とか買えるんだろうけど、6000万の壁もあるしね。
マンション検討中さん 2019-08-24 00:00:00

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とゆうことはここがサラリーマンが買える最後のマンションだったか… どうか次期値上げしませんよう
とゆうことはここがサラリーマンが買える最後のマンションだったか… どうか次期値上げしませんように
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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値上げされたらダイワマン
値上げされたらダイワマンへ
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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東京は脱落していく人も多いからね 皆さん、今の収入だけじゃなく人生設計しっかり
東京は脱落していく人も多いからね 皆さん、今の収入だけじゃなく人生設計しっかりね
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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内陸に行けば同じ中央区でも坪～500クラスまで高いんだからさ、見栄はって自分を大きく見せるにも限界あるんじゃない？ 見栄はってカツカツになるより、等身大の買える価格でいいんじゃないの？
周りは他人がいくらのマンションを買うかなんて、意識してないかもよ？
リラックスリラックス
通りがかりさん 2019-08-24 00:00:00

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男はスペックで選ぶと幸せになれる。デヴィ婦人の本にもある。 なぜ貧乏と結婚するのか、ばかな女たち
男はスペックで選ぶと幸せになれる。デヴィ婦人の本にもある。 なぜ貧乏と結婚するのか、ばかな女たち。
マンコミュファンさん 2019-08-24 00:00:00

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庶民の星、それが晴海フラッ
庶民の星、それが晴海フラッグ
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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でも、この時期に、カツカツでマンション買う人なんているのかな？　世界情勢みてても、そろそろどこから崩れてもおかしくなさそうな局面だし、お金が余っている人はもちろん買うだろうけどさ？　だから、きっと、余裕あるんじゃない
でも、この時期に、カツカツでマンション買う人なんているのかな？　世界情勢みてても、そろそろどこから崩れてもおかしくなさそうな局面だし、お金が余っている人はもちろん買うだろうけどさ？　だから、きっと、余裕あるんじゃない？
通りがかりさん 2019-08-24 00:00:00

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チッチキチ
チッチキチー
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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やっぱり、大方の予想通り、オリッピック前の景気転換だったんかな？
世界は今後どうなるのでしょう。。
通りがかりさん 2019-08-24 00:00:00

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再開発エリアなんてねあがりするにきまってるんだか、さっさと買っとけ。
今なら晴海か有明買っとけば数年後には大儲けだぞ。
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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87.39㎡が6390万の埼玉価格で買えるのに庶民マンションでないはずがない 庶民が買える部屋に投資家が1人で3部屋とか申し込んで攫っていく方が問題 都民の税金で投資家を肥やすのは都民としては納得いかない人が多いはず。 中には中国人投資家も多数いるんだよ。
投資目的には買えないように規制してもらいたい。
都民の税金が注ぎ込まれて大義はある。
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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貿易戦争に、ミサイル、大変な世の中ですね。 でも、住む家は必要なのです
貿易戦争に、ミサイル、大変な世の中ですね。 でも、住む家は必要なのです。
マンション検討中さん 2019-08-24 00:00:00

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湾岸なんて投資なら買ってもいいけど、自分で住むとかありえなくない？
命より安さが大事なのか？
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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ひと昔前は、豊洲なんて住む場所ではないと批判されていた。
でも、今は多くの人が住んでいる。 なつかしい…
検討板ユーザーさん 2019-08-24 00:00:00

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>豊洲なんて住む場所ではないと批判されていた。 >でも、今は多くの人が住んでいる。 豊洲にしろ晴海にしろ元々の都民の移住もあるとはいえ、 ぶっちゃけそれだけ上京組が多いって事でもあるわね。
それと山手線内側の敷居は相当高いって事でもあるね。
お金だけじゃなくて心理的なものも含めてね。
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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かつてここほど尖った物件はあっただろうか。オリンピック村跡地でレガシー、晴海最前線で景色が良い、大規模開発物件という超豪華３点セットがある一方、未開の開発地域で駅遠、嫌悪施設の清掃工場隣接、最終的に約6000戸という超大量販売に対する実行不安、海水汚染という負の側面も併せ持っている。
まさに清濁併せ呑むことができる人だけが購入するのであろうが、そのような人たちだけで6000世帯が埋まるか興味を持ってみている。
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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暇な人ですね
暇な人ですね。
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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20代30代が一馬力で買うというと荒れるw だって周りは皆そうだからさ
20代30代が一馬力で買うというと荒れるw だって周りは皆そうだからさ。
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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そこまで個人特定出来る情報盛り込むのはダウト！って言って欲しいんですか。ニヤニヤ
そこまで個人特定出来る情報盛り込むのはダウト！って言って欲しいんですか。ニヤニヤ笑
マンション検討中さん 2019-08-24 00:00:00

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人形町批判が見苦し
人形町批判が見苦しい
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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久松小学校はファミリー人気高いし、SAPIXあるよね。
人形町にマウントしても勝てない。
マンション検討中さん 2019-08-24 00:00:00

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ここ買ってマウントできてるのは異常な安値で都の財産払い下げたからやぞ！ 都民への感謝を忘れないように！
今後は二度とこのようなことがないよう転売制限付けて適正価格に上げて都民に還元すべし！
通りがかりさん 2019-08-24 00:00:00

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頑張っているんだね
頑張っているんだねえ
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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ファミリーマンションに上も下もないんです (*^o^)／＼(^-^*) 一等地の坪７００ー８００とかではないんだから、 仲良くいきましょ
ファミリーマンションに上も下もないんです (*^o^)／＼(^-^*) 一等地の坪７００ー８００とかではないんだから、 仲良くいきましょ～
通りがかりさん 2019-08-24 00:00:00

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一億ちょっとの部屋が庶民マンションじゃないのはどうでも良いんだけど、18000万のくだりが荒れる元なんだよ。頭使いなよ。夫さん苦労してんだろうな
一億ちょっとの部屋が庶民マンションじゃないのはどうでも良いんだけど、18000万のくだりが荒れる元なんだよ。頭使いなよ。夫さん苦労してんだろうな。
マンション検討中さん 2019-08-24 00:00:00

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東京２３ 金町、北千住、晴海、有明、 東京近郊 千葉、埼玉、茨城 坪300前後、みんな仲良くいこ ( ´・∀・｀
東京２３ 金町、北千住、晴海、有明、 東京近郊 千葉、埼玉、茨城 坪300前後、みんな仲良くいこ ( ´・∀・｀)
マンション検討中さん 2019-08-24 00:00:00

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18000マウントおばさん現れる
18000マウントおばさん現れるｗ
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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さぁ、ネット弁慶はやめて、 ファミリーマンション仲良くいきましょう (*^o^)／＼(^-^*
さぁ、ネット弁慶はやめて、 ファミリーマンション仲良くいきましょう (*^o^)／＼(^-^*)
マンション検討中さん 2019-08-24 00:00:00

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あー哀
あー哀れ
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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しかし、こんな多様性&所有欲のない時代に、未だにマンションでマウンティングする人とかいるんだな。昭和みたいに35年サラリーマンとして勤めあげ、郊外に一戸建てを買っていた終身雇用モデルでももはやないでしょ？
賃貸でも何でも好きなとこすめばいーじゃん。
マンション検討中さん 2019-08-24 00:00:00

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若葉マークはどこでも恥晒してる
若葉マークはどこでも恥晒してるな
匿名 2019-08-24 00:00:00

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新築大好きさん！ 後発は更に価格が高くなってます。 白金の高速道路向きの低層階が70㎡で1億2千万。 ブランズタワー芝浦は徒歩8分で坪単価520万の噂。
新築で唯一まともな価格はここくらい。
後発には期待しない方がいい。
マンション検討中さん 2019-08-24 00:00:00

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なになに？今度は若葉にマウント？好きだねぇ。リアルはよっぽどなんだね。頑張れー
なになに？今度は若葉にマウント？好きだねぇ。リアルはよっぽどなんだね。頑張れー。
マンション検討中さん 2019-08-24 00:00:00

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皆さん何がしたいんでしょうか。 旦那自慢、お金自慢、住んでるとこ自慢。。 人に自慢しないと自分の価値が見いだせないんですか？そんな満たされてないんですか？上には上がいるんですよ？ ここはマンション検討の掲示板です。 見ててとってもアホらしい。 早く契約者のスレ欲しいです。
皆さん何がしたいんでしょうか。 旦那自慢、お金自慢、住んでるとこ自慢。。 人に自慢しないと自分の価値が見いだせないんですか？そんな満たされてないんですか？上には上がいるんですよ？ ここはマンション検討の掲示板です。 見ててとってもアホらしい。 早く契約者のスレ欲しいです。。
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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いいねいいね、庶民はパンダに、お金持ちは億に。この前の抽選結果は興味深かった。1番倍率が高かったのが眺望良好の1億越えの部屋、次が眺望なし日照最悪の6000万の部屋。どんな層も注目してるって言うのが顕著に分かる。でも面白いのが、この掲示板はパンダ狙いばっかりwなぜなら何か言うと「マウント」って言われるから。あと「そんな金あるならなんで内陸行かないの？」って。 私はサンA狙いですが、いないのかな？
湾岸の景色が好きなので、ここの立地は私にとって最高です！
匿名さん 2019-08-24 00:00:00

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ここのメリットは展望と広さなのに、展望なし日照最悪のパンダ部屋を狙う人はどういうことなんですか
ここのメリットは展望と広さなのに、展望なし日照最悪のパンダ部屋を狙う人はどういうことなんですか？
坪単価比較中さん 2019-08-25 00:00:00

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なんなん前からその3校。。笑 その学校そんな入りたいの？
笑 じゃ、その学校から通える範囲を考えてくださーい！
！ 検討してもないならここ来ないでくださーい。 あったまわる！
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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次は中央区の 内陸人気小学校を引き合いに出すのかな？
他人のふんどしで相撲とるの好きだね
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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私立と思えば
私立と思えば○
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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なんで、嫌なの小学校の公立学区にすむの？
(笑)
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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友達のお子さん、その3校のうちの1校に、都営浅草線で通ってるよ
友達のお子さん、その3校のうちの1校に、都営浅草線で通ってるよ。
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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そのあと、塾もあるのよ( ´・∀・｀) どうやって自力で通うのかな( ´・∀・｀
そのあと、塾もあるのよ( ´・∀・｀) どうやって自力で通うのかな( ´・∀・｀)
マンコミュファンさん 2019-08-25 00:00:00

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近くの小学校は嫌なん？
じゃあ、なんでそこにわざわざ住むの？(笑)
マンコミュファンさん 2019-08-25 00:00:00

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通学時間、塾に通う時間は完全に無駄な時間 そこで学力に大きく差が付く 合否が別れ
通学時間、塾に通う時間は完全に無駄な時間 そこで学力に大きく差が付く 合否が別れる
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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何年か前までは、晴海埠頭から月島を通る東京駅行き都バスがあったけど今は無い。
月島に行くのも手間の掛る場所ですね。
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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中央区は、内陸の日比谷線沿いに住めれば、複数小学校が徒歩圏内。
でも内陸は高いけどね
通りがかりさん 2019-08-25 00:00:00

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ドアスコープってどういう物
ドアスコープってどういう物？
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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小中がまとまってるのは良いですね。公立で近くだと有明小中か有明西学園かここか。パービレCDとタワー、シービレABCが至近。
シービレBCは校庭に面してるので内廊下と説明受けました。
校門はパービレタワーが一番近いかな。
評判気になるさん 2019-08-25 00:00:00

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玄関外ですが、95タイプがシービレA棟らしいです。
88がパービレ(棟は聞かなかったです)です。聞かなかったけど、65タイプのが高級感あって好みだったけど、多分タイル張りだし、これまたシービレが高い素材なんだろうなぁ。業界人はシービレ一択らしいです。まぁ好みもあると思いますが！
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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「お前、なんで私立じゃないのに、俺達と同じ近くの公立通わないんや？
」って、近所の小学生軍団から言われないか？
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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私立にいくのは別 公立にいくなら、近所の小学生軍団から、「お前は俺ら同じ学校に行くのが嫌なんだもんな？
」って言われるんじゃね？ 家に帰って誰と遊ぶん？
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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元麻布とか、良いなあ
元麻布とか、良いなあ~
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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重説に団地って言葉出てきてなかった？ 団地って言葉に拒絶反応示し過ぎ。 団地の新しいイメージを作るくらいの気概で良いんじゃね？どん詰まりの土地の楽しそうな団地を住民で醸成してこうぜー
重説に団地って言葉出てきてなかった？ 団地って言葉に拒絶反応示し過ぎ。 団地の新しいイメージを作るくらいの気概で良いんじゃね？どん詰まりの土地の楽しそうな団地を住民で醸成してこうぜー。
eマンションさん 2019-08-25 00:00:00

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ここ、芸能人とかスポーツ選手とか多く住みそう
ここ、芸能人とかスポーツ選手とか多く住みそう。
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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やっぱ、わたしは集団行動苦手だから、大規模住宅難しいそう。
子供同士でも団地のように社会が形成されるだろうから、少なからずその束縛はありそうだね？
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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ここは晴海地区です
ここは晴海地区ですよ
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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布団干したらシオの匂いが付きますかね？
毎日布団を干したい！
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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雨は降る降る人馬は踊る濡れ衣来年は田原
雨は降る降る人馬は踊る濡れ衣来年は田原坂
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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まぁでも学区や通学とか、そういったリアルなことこそ、検討板っぽくていい
まぁでも学区や通学とか、そういったリアルなことこそ、検討板っぽくていいね
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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「パパ～、ネットで喧嘩辞めてよ(。･´д`･。)
「パパ～、ネットで喧嘩辞めてよ(。･´д`･。)」
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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>若葉が黙る必要もないですね。 そんな事は当たり前だから合理的に理由を示すも何もないの。 >あれ？顔赤いですよ？暑いので水分しっかりとって下さいね。 イチイチ2chだか5chだかと同じレベルにしなくていいの。 幼稚なのは全部いらない
>若葉が黙る必要もないですね。 そんな事は当たり前だから合理的に理由を示すも何もないの。 >あれ？顔赤いですよ？暑いので水分しっかりとって下さいね。 イチイチ2chだか5chだかと同じレベルにしなくていいの。 幼稚なのは全部いらない。
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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俺が「幼稚なのは全部いらない。」って敢えて言うのはね 普通に書いてるつもりでも「揚げ足取りになっちまった」「重箱の隅を突ついちゃった」「ななめ読みしすぎたな」って事になるのがネットだって分かってるので、それ以外につまらん煽りとか顔真っ赤とかそういうのはいらないって事ね
俺が「幼稚なのは全部いらない。」って敢えて言うのはね 普通に書いてるつもりでも「揚げ足取りになっちまった」「重箱の隅を突ついちゃった」「ななめ読みしすぎたな」って事になるのがネットだって分かってるので、それ以外につまらん煽りとか顔真っ赤とかそういうのはいらないって事ね。
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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すごい書き込みの量。 注目度ハンパないやん！ ポジもネガも
すごい書き込みの量。 注目度ハンパないやん！ ポジもネガも！
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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まだの枠も追加料金なの？
まだの枠も追加料金なの？？
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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どうりで評論家が絶賛しているわけだ
どうりで評論家が絶賛しているわけだ。
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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晴海は、晴海
晴海は、晴海。
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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リブストでわかるのかな
リブストでわかるのかなー
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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ファミリーマンション 仲良くね(*≧∀≦)人(≧∀≦*)
ファミリーマンション 仲良くね(*≧∀≦)人(≧∀≦*)♪
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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銀座より地価は上がる?
銀座より地価は上がる?！
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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晴海５丁目。。
晴海５丁目。。。
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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は、は、晴海５丁目。。
は、は、晴海５丁目。。。
通りがかりさん 2019-08-25 00:00:00

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茅場町とか兜町とか、晴海と利便性も地価も同じ位かと
茅場町とか兜町とか、晴海と利便性も地価も同じ位かと。
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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どなたかリブストでシンプルコンフォート選んだ方いらっしゃいますか？？ すごくすごく迷ってます。
どなたかリブストでシンプルコンフォート選んだ方いらっしゃいますか？？ すごくすごく迷ってます。。
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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シャンパンゴール
シャンパンゴールド
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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カラーセレクトのことです
カラーセレクトのことです。
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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うちは、オーシャン。 どれも悩ましいですよね
うちは、オーシャン。 どれも悩ましいですよね。
検討板ユーザーさん 2019-08-25 00:00:00

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そんなに頻回に出動は無いよ
そんなに頻回に出動は無いよ。
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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マンションマスターさんの職場です
マンションマスターさんの職場です。
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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ダイワハウスは組織的なネット営業しているんだね。わかりやすい
ダイワハウスは組織的なネット営業しているんだね。わかりやすい。
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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コンプライアンス研修をしっかりとね
コンプライアンス研修をしっかりとね。
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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一期二次はともかく、二期以降は坪単価上がるかね。下がるかね。
シービレに一期売り出しの反転タイプの部屋が隣接してるからそこがどうなるか。
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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眺望は昼は関係ない。年寄り、主婦のマウント取りたがり層が喜ぶだけ。交通の便が一番。早く駅近の価格を出してくれ。庶民マンションの希望の立地。
内陸は高くて無理。
ウンコ臭くてもここなら庶民マンションだから買える。
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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わざわざ内陸まで６年間ですか。。。？誰特
わざわざ内陸まで６年間ですか。。。？誰特？
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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わざわざ大規模住宅を選んで、ポツン、ってなりに行くの？
私立でもないのに？
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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そういえば、高級マンションっていうと、今スレが立ち始めた、[虎ノ門・麻布台プロジェクト ]とかだよね。
値段まだ出てないかもだけど、庶民は一番安い部屋でも買えない価格だと思う
マンコミュファンさん 2019-08-25 00:00:00

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新築のマンションのように、 新築の学校も気持ちいいものです
新築のマンションのように、 新築の学校も気持ちいいものです。
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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新しい学校って先輩に有名人とかいないからプレミアム感無いじゃ
新しい学校って先輩に有名人とかいないからプレミアム感無いじゃん
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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先ずはコストとプライスの勉強からだなw
先ずはコストとプライスの勉強からだなww
通りがかりさん 2019-08-25 00:00:00

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間違いを認めたくない年頃(笑
間違いを認めたくない年頃(笑)
通りがかりさん 2019-08-25 00:00:00

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住み替え需要でもっている湾岸は、景気悪化の影響が大きく出るはず。例外なく傷むだろうな
住み替え需要でもっている湾岸は、景気悪化の影響が大きく出るはず。例外なく傷むだろうな。
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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いよいよ、景気もどこから崩れるんだろうね
いよいよ、景気もどこから崩れるんだろうねぇ
マンコミュファンさん 2019-08-25 00:00:00

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ここのパンダはコスパ高い
ここのパンダはコスパ高いよ
名無しさん 2019-08-25 00:00:00

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まじコスパ高いわ。 低い投資に対して高いパフォーマンスあげちゃうんだから。 転売時の価格維持率は100超えちゃうわ。 皆さんも早く買いましょう。
8000万くらいサラリーマンなら買えるよね。
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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サラリーマンは8000万円買えるよ。
ば か にすんなよ。 田舎者もばかにすんなよ
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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田舎者だけど私も余裕で買えます なんせ安いか
田舎者だけど私も余裕で買えます なんせ安いから
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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都知事選が終るまで安心して東京の不動産は買えません
都知事選が終るまで安心して東京の不動産は買えませんね
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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一応700億用意したので、売れ残った物件はほぼ私が買い取らせていただく予定です
一応700億用意したので、売れ残った物件はほぼ私が買い取らせていただく予定です。
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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ウォンでも凄い
ウォンでも凄い。
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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五輪後に大幅リフォームを実施して新築マンションとして販売 五輪前に小池さん任期切れ 計画変えようとすれば山本太郎の一存で振り回される可能性は十分 選手村は格安でデベに売られた 富裕層と投資家が買い漁り都民の利益になっていない 山本太郎都知事は激怒する理由が十
五輪後に大幅リフォームを実施して新築マンションとして販売 五輪前に小池さん任期切れ 計画変えようとすれば山本太郎の一存で振り回される可能性は十分 選手村は格安でデベに売られた 富裕層と投資家が買い漁り都民の利益になっていない 山本太郎都知事は激怒する理由が十分
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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都知事が変わったら格安の土地は間違いなく問題になるし その前に選挙の争点にもなる気がす
都知事が変わったら格安の土地は間違いなく問題になるし その前に選挙の争点にもなる気がする
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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計画変更→手付金を倍返し 1.3億の106A部屋。 1300万が2600万で戻る。 是非、山本太郎都知事には計画してもらいたい
計画変更→手付金を倍返し 1.3億の106A部屋。 1300万が2600万で戻る。 是非、山本太郎都知事には計画してもらいたい。
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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ネガは最低な人間ですよね。 くだらないと思う
ネガは最低な人間ですよね。 くだらないと思う！
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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わ、ちょっと見なかっただけでこんなにも書き込みが。。盛り上がってますねー！！
やっぱり人気なのかしら。
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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契約に行くと会員専用のサイトに登録できる。 そこで住人だけでスレを作りたい。 僻みの塊みたいな連中がしつこくてうんざり
契約に行くと会員専用のサイトに登録できる。 そこで住人だけでスレを作りたい。 僻みの塊みたいな連中がしつこくてうんざり。
匿名さん 2019-08-25 00:00:00

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私は安住目的で買いました！ ここは他のマンションと比べても、良いと判断してます。 ネガあるのは、どこのマンションでもありますが、ネガがそこまでのネガに感じではないし全く響かないw それは、数年後ハッキリするでしょうが。 投資目的の人ではなく、単純に無理矢理ネガを探して発信する人が多いよ。
投資目的であれば、ライバルが増えるのでそんな事はしないので、ストレス溜まってる人が書き込みしてるんでしょう。
みなさん、それは無視して構いませんよ！ このレスに反応してくる人も、無視しましょうw ズバリ言ってしまって申し訳ないw
通りがかりさん 2019-08-25 00:00:00

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2.6.2の法則ですね。 どこも下位2割が存在します。 値下げはしなくて良いですよ！！！！！！！！！！！！！！！！！！
ゆっくり販売して利益だしていきましょう！
！！！
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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ネガは買えない人の言い訳に聞こえる。 抽選で買えた人には響かないね。 検討してる人は、ネガとポジ含めて判断すれば良いよ。 これだけ注目ある物件は、まぁないでしょう。 転売も直接検索されるので、有利のような気もします。 住むにしても、まぁ良いかなと思う。 価格がある程度安いのも事実。
2期目の販売も抽選あるでしょうが、私も狙っていきますよーー！
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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人気なスレですね
人気なスレですねー
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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ネガのレベルが低下してきた。 ネタ切れですか
ネガのレベルが低下してきた。 ネタ切れですか？
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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レスの数がすごい。
人気物件ってことですね。
マンコミュファンさん 2019-08-25 00:00:00

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お前らそんな稼いでないのに無理すんなよ！ どうせ相続とかだろ？ 港区の世帯でも一千万でいってないのに、８０００万も出せるわねーだろ 俺は出せるけどね、頭金五千万あるから買わないけ
お前らそんな稼いでないのに無理すんなよ！ どうせ相続とかだろ？ 港区の世帯でも一千万でいってないのに、８０００万も出せるわねーだろ 俺は出せるけどね、頭金五千万あるから買わないけど
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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ネガ投稿少なくなってきたね。 良かった！
ネガ投稿少なくなってきたね。 良かった！！
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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こねくり回しても、そんのネガでてこないと思うよ
こねくり回しても、そんのネガでてこないと思うよ。
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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マンションの店舗区画に老人ホームや障害者支援施設が入ったとしたら反対する住民はいるのでしょうか？ 武蔵小杉ではクリニックモールになっただけで住民が不満を書き込んでいました。
医療介護福祉など助けを必要とする方には必要な施設なんです。
晴海は今後の高齢化、多様性社会の先進的なモデルになっていただきたいと願っています。
マンション検討中さん 2019-08-25 00:00:00

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24698 スレ違いだろ 他でやってく
24698 スレ違いだろ 他でやってくれ
通りがかりさん 2019-08-26 00:00:00

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老人ホーム・介護住宅が入るのは最初からそういう風に書いてるだ
老人ホーム・介護住宅が入るのは最初からそういう風に書いてるだろ
匿名さん 2019-08-26 00:00:00

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ネガもネタ切れか妄想ばかりで、検討の参考にならなくなってきました
ネガもネタ切れか妄想ばかりで、検討の参考にならなくなってきましたね
マンション検討中さん 2019-08-26 00:00:00

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晴海が最下層って中央区すごいな
晴海が最下層って中央区すごいな。
マンション検討中さん 2019-08-26 00:00:00

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ハルミフラッグに総合病院は欲しいよね。
予約無しで受診できるような、宗教的じゃない普通の病院。
匿名さん 2019-08-26 00:00:00

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パークFはまだ足場が組まれてて、外見が見えてなかったってことでしょ
パークFはまだ足場が組まれてて、外見が見えてなかったってことでしょう
マンション検討中さん 2019-08-26 00:00:00

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フライングしすぎ。住めるのは４年後でしょ
フライングしすぎ。住めるのは４年後でしょ？
匿名さん 2019-08-26 00:00:00

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4年後は銀座並に地価上昇するかもしれませんね。 楽しみです
4年後は銀座並に地価上昇するかもしれませんね。 楽しみです。
匿名さん 2019-08-26 00:00:00

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一つの町として障害者施設・老人ホーム・学校・警察（これ大事）充実してほしい。
消防施設もね。
健常者・障害者・若者・老害・外国人・セレブ奥様と色々楽しそう。
匿名さん 2019-08-26 00:00:00

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本音では、隣に障害者が入居して夜中に奇声が聞こえたりしたら嫌。 私はそこまで人間ができておりません。建前は何とでも言えますけどね
本音では、隣に障害者が入居して夜中に奇声が聞こえたりしたら嫌。 私はそこまで人間ができておりません。建前は何とでも言えますけどね。
匿名さん 2019-08-26 00:00:00

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中国系が多いなら雀荘なんてのも有りか
中国系が多いなら雀荘なんてのも有りかな
匿名さん 2019-08-26 00:00:00

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大型団地でいいんじゃない？仕事・遊びは内陸部へ。集合住宅団地でもマンション群なんで それでも差別化できる。気になるのは賃貸棟。
社宅とかならいいが、無理して借りて治安が悪くならなきゃ良いですがね。
一つの巣箱の街が理想。
匿名さん 2019-08-26 00:00:00

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パチンコは嫌悪施設でもあるから、無いほうが住宅地としての価値は上がる
パチンコは嫌悪施設でもあるから、無いほうが住宅地としての価値は上がる。
匿名さん 2019-08-26 00:00:00

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近隣に風俗店もないからマンション内で風俗営業も出てきたりして。
投資購入もあるみたいだから賃貸に出されたらリスク要因。
匿名さん 2019-08-26 00:00:00

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４千戸が完売するかな？
賃貸が増えそう
匿名さん 2019-08-26 00:00:00

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[NO.24751～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-08-26 00:00:00

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榊さんのYouTube観ました。
結局、１期完売しなかったんですね。
ご愁傷様です。
坪単価比較中さん 2019-08-26 00:00:00

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マウントとかどうでもいいからみんな住みたいところに住めばいい。
価値観なんて人それぞれ。匿名でこんなとこで嫌なこと言っうってことは、人生上手く行ってなくて鬱憤溜まってるんだろうね。幸せでよかったと、心から思える。
マンション検討中さん 2019-08-26 00:00:00

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銀座も埋め立て地。ホントそう。文京区渋谷区千代田区の住民からしたら何言ってるんだと思う
銀座も埋め立て地。ホントそう。文京区渋谷区千代田区の住民からしたら何言ってるんだと思う。
匿名さん 2019-08-26 00:00:00

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タワーって、本当に建設されるのか？ いつのまにか完成予想図から消えてたら笑えない
タワーって、本当に建設されるのか？ いつのまにか完成予想図から消えてたら笑えないな
匿名さん 2019-08-26 00:00:00

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榊さんも櫻井さんも牧野さんもだいたいどんな記事書くか予想できるから無駄だから見ない
榊さんも櫻井さんも牧野さんもだいたいどんな記事書くか予想できるから無駄だから見ない。
匿名さん 2019-08-26 00:00:00

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あるに決まってるある
あるに決まってるあるよ
匿名さん 2019-08-26 00:00:00

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新国立競技場、ショボいらしいね。
エアコン無しだとか。
ザハ案と比べると何だか地味だし。 ザハのやつだったら、将来、世界遺産になったかもしれないのに本当に勿体ないことしたよ。
購入経験者さん 2019-08-26 00:00:00

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なんでも噛み付く。面白い！ 人生楽しい？？
なんでも噛み付く。面白い！ 人生楽しい？？？
匿名さん 2019-08-26 00:00:00

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パークD隈研吾も楽し
パークD隈研吾も楽しみ
マンション検討中さん 2019-08-27 00:00:00

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榊て奴は不動産ってものが何も解ってない 「売れない」じゃ無くて「売る」んだよ 何のためのオールデベだって話であんな中央区アドレス以外 何の取り柄もない岸壁沿いの板状団地 万が一売れ残ったら最後、10年20年モノの負の遺産になる 中古も溢れ出し捨て値同然の5000戸もの不人気物件になり収集つかなくな
榊て奴は不動産ってものが何も解ってない 「売れない」じゃ無くて「売る」んだよ 何のためのオールデベだって話であんな中央区アドレス以外 何の取り柄もない岸壁沿いの板状団地 万が一売れ残ったら最後、10年20年モノの負の遺産になる 中古も溢れ出し捨て値同然の5000戸もの不人気物件になり収集つかなくなる
匿名さん 2019-08-27 00:00:00

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ここらへんはやばいんじゃないかな～って思ってた パークC棟、D棟の下の方もほとんど売れてるし 思ったより売れたって感じだ
ここらへんはやばいんじゃないかな～って思ってた パークC棟、D棟の下の方もほとんど売れてるし 思ったより売れたって感じだよ
匿名さん 2019-08-27 00:00:00

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のらえもんの一番の養分は夫婦揃って上京組で 平均よりちょい上の収入のある夫婦。 ま、ぶっちゃけこれはのらえもんだけじゃないんだけどな。 こいつらが一番養分になる。
分かりやすく言うと例えば夫婦揃って城西エリア出身とかはのらえもんには引っ掛からない。
別の夫婦、家族、親族含めて価値観を持っていたりするのは騙せない。
匿名さん 2019-08-27 00:00:00

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一生に何度も無い、高い買物をするんだから 赤の他人のアドバイスなどどうでもいいが 資産価値は大切
一生に何度も無い、高い買物をするんだから 赤の他人のアドバイスなどどうでもいいが 資産価値は大切。
匿名さん 2019-08-27 00:00:00

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息子、いないんじゃない
息子、いないんじゃない？
匿名さん 2019-08-27 00:00:00

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>今貰ってる給料が自分の能力なんですよ。 そういう「割り切り」もありっちゃありなんだけど 割とそんなことなくて、所属先のシステムによって決まることが多いかな。 皆が歩合制ならこれまた話は別だけどね
>今貰ってる給料が自分の能力なんですよ。 そういう「割り切り」もありっちゃありなんだけど 割とそんなことなくて、所属先のシステムによって決まることが多いかな。 皆が歩合制ならこれまた話は別だけどね。
匿名さん 2019-08-27 00:00:00

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戸境壁はRCだからぶち抜くの無理でしょ。お望みならタワー棟を待って聞いてみるとか
戸境壁はRCだからぶち抜くの無理でしょ。お望みならタワー棟を待って聞いてみるとか。
匿名さん 2019-08-27 00:00:00

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この逆で、バブル崩壊後に最上階を2戸に分割販売したのはいいんだけど、戸境壁がRCじゃなくなって（ブロック壁レベル）、ちょっと音が漏れて困るという物件に住んでおります、、、、
この逆で、バブル崩壊後に最上階を2戸に分割販売したのはいいんだけど、戸境壁がRCじゃなくなって（ブロック壁レベル）、ちょっと音が漏れて困るという物件に住んでおります、、、、、
匿名さん 2019-08-27 00:00:00

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晴海は最底辺らしく内陸の方々の機嫌を伺いながら生活すればいいんですよ。 変に逆らうから、内陸の方々にクソミソ言われるのであって。
晴海は最底辺らしく内陸の方々の機嫌を伺いながら生活すればいいんですよ。 変に逆らうから、内陸の方々にクソミソ言われるのであって。。
匿名さん 2019-08-27 00:00:00

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ぶち抜きはネタかな。
２００平米の部屋を検討する層が長屋マンション検討しないでしょ。
匿名さん 2019-08-27 00:00:00

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気にはなって
気にはなってる
匿名さん 2019-08-27 00:00:00

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元金６千万・フラット３５・1.17％で計算しても毎月175千円。管理費等は60千として 毎月235千円。世帯年収１千万超なら行けますね。
安い部屋は俺みたいな庶民が入居します。
匿名さん 2019-08-27 00:00:00

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>２００平米の部屋を検討する層が長屋マンション検討しないでしょ。
「金持ちは●●しないはず、金持ちなら●●するはず」 ってのは違って、人間はホント色々いるのよ
匿名さん 2019-08-27 00:00:00

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金持ちは団地には住まないでし
金持ちは団地には住まないでしょ
匿名さん 2019-08-27 00:00:00

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津波が来ないって言われてるけど 晴海の海抜1m　(※地図サイトによって違い有り) 想定される津波MAX2.5mhttps://www.mapion.co.jp/m2/35.650435375091526,139.77457879028142,18 なぜこれで津波の被害は無いと言われてるのか不思議なんだよ
津波が来ないって言われてるけど 晴海の海抜1m　(※地図サイトによって違い有り) 想定される津波MAX2.5mhttps://www.mapion.co.jp/m2/35.650435375091526,139.77457879028142,18 なぜこれで津波の被害は無いと言われてるのか不思議なんだよね
匿名さん 2019-08-27 00:00:00

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GoogleMapの海から見た画像だと3mぐらいは有りそう 国土地理院が正解でマピオンの方が違ってる気がす
GoogleMapの海から見た画像だと3mぐらいは有りそう 国土地理院が正解でマピオンの方が違ってる気がする
匿名さん 2019-08-27 00:00:00

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そもそも盛土して6m対応になっとるよ
そもそも盛土して6m対応になっとるよ。
マンション検討中さん 2019-08-27 00:00:00

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ネガしたかったか
ネガしたかったか？
検討板ユーザーさん 2019-08-27 00:00:00

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買えない奴だろ。
妬みなのか、倍率下げ工作か。
匿名さん 2019-08-27 00:00:00

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人気パンダ部屋を買いたいからライバルが減って欲しい。
バス通勤時差ビスの先進企業に勤務中。
ネガ応援中を応援 2019-08-27 00:00:00

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警察署にも近いし、 防犯カメラによる警備体制。 安全安心な街です
警察署にも近いし、 防犯カメラによる警備体制。 安全安心な街です。
マンション検討中さん 2019-08-27 00:00:00

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何で買えない、買わない、興味がない 人達がネガティブなコメントしまくってるの？ 実は欲しくて仕方ないが買えないとか外れたとかで僻んで腹いせに書き込んでるだけだろ。 情け無い
何で買えない、買わない、興味がない 人達がネガティブなコメントしまくってるの？ 実は欲しくて仕方ないが買えないとか外れたとかで僻んで腹いせに書き込んでるだけだろ。 情け無い。
匿名さん 2019-08-28 00:00:00

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分譲を買う層は大丈夫だが、外部からの侵入及び賃貸部（家賃が高い？から安心？）は 心配。テロの標的にも注意。安全神話はよくないが、住み始めの治安は良さそうですね。 団信・手付金４年放置等があるからまずは富裕層から購入。庶民は2、3年後に購入していく流れでしょうかね。
竣工後に不人気部屋でいいから買いたいです。
匿名さん 2019-08-28 00:00:00

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2期目どんな部屋がでるのか、楽しみだ
2期目どんな部屋がでるのか、楽しみだ！
マンション検討中さん 2019-08-28 00:00:00

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盛土で６メートル。。。
杭打ちをしているので建物には問題無いと思いますが、 共有部分等の土は無くなって行きませんか？
評判気になるさん 2019-08-28 00:00:00

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フラットなら転職すぐでも借りれますよ
フラットなら転職すぐでも借りれますよ。
デベにお勤めさん 2019-08-28 00:00:00

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勝どき駅、使いませんよ。 ここ
勝どき駅、使いませんよ。 ここ。
マンション掲示板さん 2019-08-28 00:00:00

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都心マンションは高くて買えませ
都心マンションは高くて買えません
通りがかりさん 2019-08-28 00:00:00

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オリンピック選手もバスを逃したら駅から徒歩20分で大変だね 夜遊びして深夜になったらタクシーか
オリンピック選手もバスを逃したら駅から徒歩20分で大変だね 夜遊びして深夜になったらタクシーかな
匿名さん 2019-08-29 00:00:00

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今話題の日比谷線が来る、って、事は無いですかね
今話題の日比谷線が来る、って、事は無いですかね？
匿名さん 2019-08-29 00:00:00

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中央区は、マンション1戸につき100万円の開発協力金をデベに払ってもらってます。 つまり、購入者は知らん間に中央区に100万円払っているという事ですね。
晴海フラッグが区に払う協力金は、約5,000戸あるからかなりの額になります。
匿名さん 2019-08-29 00:00:00

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土地を東京都が格安で販売されたなら、理屈的には固定資産税の評価も格安ですね
土地を東京都が格安で販売されたなら、理屈的には固定資産税の評価も格安ですね！
マンション検討中さん 2019-08-29 00:00:00

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一戸当たりの土地面積が大きいから固定資産税高いっていうことはない
一戸当たりの土地面積が大きいから固定資産税高いっていうことはない？
マンション検討中さん 2019-08-29 00:00:00

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手付金が必要とわかったらネガの勢いが無くなりました
手付金が必要とわかったらネガの勢いが無くなりましたね
検討板ユーザーさん 2019-08-29 00:00:00

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コストかけずにニュースで宣伝してもらえる特殊な物件にもかかわらず売れ残りって悲惨
コストかけずにニュースで宣伝してもらえる特殊な物件にもかかわらず売れ残りって悲惨。
匿名さん 2019-08-29 00:00:00

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ウンコ臭くてもごみ処理場の横でも構わない。資産価値なんてどうでもいい。マネーゲームだけは勘弁。ここに庶民が買える部屋があって欲しい。夢ぐらい見させて！たとえウンコ臭くてもダイオキシン汚染の心配があろうが関係ありません。
住みたいです。
匿名さん 2019-08-29 00:00:00

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第1期の倍率2.5倍だっけ これだけ注目されてた物件にしてはめちゃくちゃ低いよね 人気のところだけ70倍で中身みたら1倍、2倍が多数 これ第1期2次はどうなっちゃうんだろうって感
第1期の倍率2.5倍だっけ これだけ注目されてた物件にしてはめちゃくちゃ低いよね 人気のところだけ70倍で中身みたら1倍、2倍が多数 これ第1期2次はどうなっちゃうんだろうって感じ
匿名さん 2019-08-29 00:00:00

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団地の最上階とタワマン以外買ってしまうと負の遺産ってとこですかね 現在の新築マンション状況で6000戸も売れるはずがありませんから
団地の最上階とタワマン以外買ってしまうと負の遺産ってとこですかね 現在の新築マンション状況で6000戸も売れるはずがありませんからね
匿名さん 2019-08-29 00:00:00

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一期二次は良い部屋残ってなくない？
安い部屋はあるかもしれないけど住みたい部屋がない。
マンション検討中さん 2019-08-29 00:00:00

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1期2次って600戸ぐらい
1期2次って600戸ぐらい？
匿名さん 2019-08-29 00:00:00

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シービレ内廊下の残りは販売しないの
シービレ内廊下の残りは販売しないの？
検討板ユーザーさん 2019-08-29 00:00:00

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シービレなんか豊洲市場しか見えないでしょ そもそも海でないしオーシャンビューって感じでもない シービレも全部タワマンにしちゃえば眺望良かったのかもしれないの
シービレなんか豊洲市場しか見えないでしょ そもそも海でないしオーシャンビューって感じでもない シービレも全部タワマンにしちゃえば眺望良かったのかもしれないのに
匿名さん 2019-08-29 00:00:00

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そうかな？景色は抜け感あっていいと思うけ
そうかな？景色は抜け感あっていいと思うけど
検討板ユーザーさん 2019-08-29 00:00:00

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シービレ買った。 シービレ、お台場とかも見えるけどな。棟によるけど…。
パービレAと迷ったが、広さ>眺望としてシービレに。
（金さえあればチャレンジしたかったが、一億前後で欲しかったので）
匿名さん 2019-08-29 00:00:00

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1次落選組だけどとっくに営業さんから電話きて速攻で予約した。見込み客と思われているのか嬉しいな
1次落選組だけどとっくに営業さんから電話きて速攻で予約した。見込み客と思われているのか嬉しいな。
匿名さん 2019-08-29 00:00:00

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良い間取りあるやん。
二次も参戦します。今度こそ…。
マンション検討中さん 2019-08-29 00:00:00

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↑ 有明なのに晴海と同じような価格じゃ
↑ 有明なのに晴海と同じような価格じゃん
匿名さん 2019-08-30 00:00:00

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皆様、楽しそうですな。私は売れ残り位しか買えないんでギリギリまで待ちます。 １億なんてとても無理。何とか７千万台で買いたい。
（眺望興味なし）
匿名さん 2019-08-30 00:00:00

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https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190828-00150033-diamondf-bus.
.. やはり今買いの物件はここくらいか… 3年半も今の家賃払い続けるの悔しいが…
マンション検討中さん 2019-08-30 00:00:00

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今のタワマン低層階はエレベーター遅くて朝イライラするから3戸でエレベーター1台のシービレBにしました
今のタワマン低層階はエレベーター遅くて朝イライラするから3戸でエレベーター1台のシービレBにしましたよ
検討板ユーザーさん 2019-08-30 00:00:00

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パークタワー晴海は344万 選手村タワーも板マンで眺望遮られる低層は坪単価270万程度からスタートだと思います。
後は方角でかなりの単価差を設定するので平均は意味のない議論。
南は420万 西は370万 東は340万 北は290万かな
匿名さん 2019-08-30 00:00:00

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パービレ北方角は煙突ビュー サンビレ東方角は煙突ビュー かなり安く設定される。
板マンはタワーと違って部屋の向きがずれるので板マンは南西が1番高かったけど、タワーは真西向きのため南が1番条件が良くなる。
匿名さん 2019-08-30 00:00:00

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虹橋が唯一の売りなの？
知らなかった。
検討板ユーザーさん 2019-08-30 00:00:00

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私は五輪選手村にできる新しい街に住みたくて申し込みしました。
虹橋ビューは手が出ませんでしたが子供がいますので広い間取りと、新しい小学校にみんな同時に入れば通常の転校ほどのストレスもなく友達もできやすいかなと楽しみにしてます。
マンション検討中さん 2019-08-30 00:00:00

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ここは必ず価格高騰が約束されてますよね？
購入価格の倍くらいで売れると思うよ。
匿名さん 2019-08-30 00:00:00

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共有施設でスパとかはどうかな。
高級ホテルに近接したマンションに住んで会員になるとかのほうが現実的だし、満足度も高い。 住居費と遊戯費は分けておいた方が良いかと。
マンション検討中さん 2019-08-30 00:00:00

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レインボービュー苦戦してる
レインボービュー苦戦してる？
匿名さん 2019-08-30 00:00:00

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確かに 学校がごみ処理場と商業施設に隣接してるってヤバいでし
確かに 学校がごみ処理場と商業施設に隣接してるってヤバいでしょ
匿名さん 2019-08-30 00:00:00

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20年後まで待て
20年後まで待てん
匿名さん 2019-08-30 00:00:00

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ここがリセール出来るようにするための地下鉄計画なの
ここがリセール出来るようにするための地下鉄計画なのか
匿名さん 2019-08-30 00:00:00

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地下鉄計画の話はオリンピック終わったら一気に消えるだろう
地下鉄計画の話はオリンピック終わったら一気に消えるだろうね
匿名さん 2019-08-30 00:00:00

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普通に考えて地下鉄なんてできるわけないと思いますが。
徒歩20分表記だと実際は30分かかりますよ。
ましてや子供連れとかだと4、50分です。 車は必須ですね。
匿名さん 2019-08-30 00:00:00

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駅近が良いなら有明においで。
値下げしたプレミストが爆売れ中！
BRTも使えるし、商業施設も徒歩圏内で、ここより遥かに利便性高いよ。
匿名さん 2019-08-30 00:00:00

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何故検討スレにわざわざネガキャンしに来るんでしょうか。それだけ気になってるということですか
何故検討スレにわざわざネガキャンしに来るんでしょうか。それだけ気になってるということですか？
検討板ユーザーさん 2019-08-30 00:00:00

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2次は新しい棟も売り出しますか
2次は新しい棟も売り出しますか？
マンション検討中さん 2019-08-30 00:00:00

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契約でゴネて夏休みを跨いだ人はいるのでしょうか
契約でゴネて夏休みを跨いだ人はいるのでしょうか？
マンション検討中さん 2019-08-30 00:00:00

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売れてるの
売れてるの？
匿名さん 2019-08-31 00:00:00

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ここ売れてほしいなぁ。 自分は内陸住みだし、埋め立て地に興味もないけど、埋め立ての価格が上がると内陸もさらに上がるから。
後3年以内くらいに内陸マンション売りたい人間は、晴海フラッグを全力で応援しています！
匿名さん 2019-08-31 00:00:00

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チャリ通一択 歩きもバスも嫌
チャリ通一択 歩きもバスも嫌や
検討板ユーザーさん 2019-08-31 00:00:00

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海・川に面してるマンションは他にもたくさん有りますが ３方も海・川に面してる場所は他には有りません かなり特殊事情なのでこのような現地の情報はとても重要で
海・川に面してるマンションは他にもたくさん有りますが ３方も海・川に面してる場所は他には有りません かなり特殊事情なのでこのような現地の情報はとても重要です
匿名さん 2019-08-31 00:00:00

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次回最高倍率になる部屋はどこ？
王様部屋が消えたためパンダもやし部屋かな？
マンション検討中さん 2019-08-31 00:00:00

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パンダとかアホブロガーみたいな言い方すんな
パンダとかアホブロガーみたいな言い方すんなよ
匿名さん 2019-08-31 00:00:00

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客寄せパンダは立派な用語 言い方は人それぞれ自由じゃない？ 王様部屋や虹橋角部屋がほぼ無くなったわけで2次は価格勝負の部屋に注目。
ビューバスも人気集中かな。
マンション検討中さん 2019-08-31 00:00:00

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パンダかなにかしらんが、 ４年後だぜ。
４年後に相対的に安いかどうかなんて わからんでしょ笑？
ここ４～５年でも これだけ市況かわってるじゃん。
マンコミュファンさん 2019-08-31 00:00:00

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１９９１年の不動産バブルの時にも、 １９９５年入居（４年後入居）の部屋を 契約した人達はいたのかしら？
　( ・ε・)
マンコミュファンさん 2019-08-31 00:00:00

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ポジとネガが拮抗してるって事は、こりゃ価値あがる見込みも高いだろうね。 徒歩何分以上の価値がでてくるであろう。 どこまで、見通しよく予測できるのか。 その能力があるのか。 知識ではなく。
センスある人が購入に踏み切れら物件とみた。
マンション検討中さん 2019-08-31 00:00:00

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1990年のバブル時にも、 1994年入居の部屋買った人 いたのかな～( ´・∀・｀
1990年のバブル時にも、 1994年入居の部屋買った人 いたのかな～( ´・∀・｀)
マンション掲示板さん 2019-08-31 00:00:00

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GoogleMap Park Villageだけ誰かが登録したのかな　3つとも登録申請すればいいの
GoogleMap Park Villageだけ誰かが登録したのかな　3つとも登録申請すればいいのに
匿名さん 2019-08-31 00:00:00

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あれ、でも選手村の時の呼び方ってハルミフラッグなのか？ 外人がGooglemap使う時に名前違うとまた問題になる
あれ、でも選手村の時の呼び方ってハルミフラッグなのか？ 外人がGooglemap使う時に名前違うとまた問題になるか
匿名さん 2019-08-31 00:00:00

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シービレ購入者です。 一般のマンション検討スレッドがどうなのかよく知りませんが、少し前から読んでみると、このスレッドのネガティブな煽り書き込み酷いですね。 煽り書き込みに加え、このマンションは一部の不動産評論家が否定的な記事を書いたりもしているので、読んだことで不安な気持ちになられている方もいらっしゃると思うので敢えて購入者の私の意見も投稿します（完全にポジティブポジションを有していますがありのままの本音です）。
私自身、購入に際してこのマンションの資産性（購入価格に対して20年後の売却時に幾らの価格がつくか）について悩まなかった訳ではありませんが、最終的に以下の理由から「このマンションは確実に買い」と判断し購入を決めました。
匿名さん 2019-08-31 00:00:00

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誤植ありました。 80㎡丁度の→80㎡超の です
誤植ありました。 80㎡丁度の→80㎡超の です。
匿名さん 2019-08-31 00:00:00

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価値観の押し付け合いは無意味。 雨の日でも糞尿臭がしないと判断すれば問題ないのです。 臭いの問題だけで言えば野田市民は醤油工場の臭いで騒いでますか？ 水産加工場から近い住民はどうでしょう？ 許容というか慣れかもしれませんが生活してますよね。
交通インフラはみんな調べた上で大丈夫と判断した方だけが契約したはず。
匿名さん 2019-08-31 00:00:00

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晴海はちょっと最果てすぎるか
晴海はちょっと最果てすぎるかな
匿名さん 2019-09-01 00:00:00

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コストコ出来てほしいな
コストコ出来てほしいな。
匿名さん 2019-09-01 00:00:00

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。。。。。 お近くのパークタワー晴海、 まだ売ってるけど。。。。。
。。。。。 お近くのパークタワー晴海、 まだ売ってるけど。。。。。？
マンコミュファンさん 2019-09-01 00:00:00

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そろそろ、増税もやってきますね
そろそろ、増税もやってきますね～
通りがかりさん 2019-09-01 00:00:00

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晴海5と豊海町の南側、竹芝、豊洲6が繋がる幹線道路が通れば、面白いが、晴海5にそんな場所ないもんな
晴海5と豊海町の南側、竹芝、豊洲6が繋がる幹線道路が通れば、面白いが、晴海5にそんな場所ないもんな。
匿名さん 2019-09-01 00:00:00

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晴海地区に関する都市計画の公告・縦覧・説明会開催予定が、中央区報9月1日に掲載されていました。 意見書の提出も受け付けるそうです。 https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/koho/r01/010901/11_03/inde.
.. 都市計画(案)の公告・縦覧および説明会 説明会 9月13日(金) 午後7時から アートはるみ地下1階ギャラリー 晴海地区計画の変更(案) ・晴海三丁目計画 ・晴海四丁目施設工事 ・晴海地区新設小学校及び中学校建設工事 晴海地区の変更(案)(晴海五丁目地内) 交通広場の変更(案)(晴海五丁目地内) 問い合わせ先 都都市整備局都市づくり政策部 土地利用計画課再開発等促進区担当 土地利用計画課土地利用担当 環境政策課 土木計画調整係
匿名さん 2019-09-01 00:00:00

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>フラッグじゃないとダメって人が買ってる感じだ。
俺は一応の中央区住所と現実的な価格で城東・千葉方面の人に買われてると思ってる。
匿名さん 2019-09-01 00:00:00

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買いやすいのは城東・千葉、横浜以外の神奈川、夫婦共に上京組。 湾岸ってのは基本的にそういうもんだと思ってる。 恐らく理解されないであろうそんな俺理論では 中野の貴乃花部屋が江東区に移ったときに違和感覚えたけど答えは案の定だった。 他人には理解されないであろうが俺は俺なりに俺理論の正しさにほくそ笑んだ
買いやすいのは城東・千葉、横浜以外の神奈川、夫婦共に上京組。 湾岸ってのは基本的にそういうもんだと思ってる。 恐らく理解されないであろうそんな俺理論では 中野の貴乃花部屋が江東区に移ったときに違和感覚えたけど答えは案の定だった。 他人には理解されないであろうが俺は俺なりに俺理論の正しさにほくそ笑んだ。
匿名さん 2019-09-01 00:00:00

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世田谷で生まれ育って今は目黒に住んでますが次は晴海や湾岸を狙ってます・・・ みたいなのはゼロとは言わないが基本的に考えにくいからね
世田谷で生まれ育って今は目黒に住んでますが次は晴海や湾岸を狙ってます・・・ みたいなのはゼロとは言わないが基本的に考えにくいからね。
匿名さん 2019-09-01 00:00:00

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これは当然逆もしかりでね、二子玉が良かろうが城東の人にとっては遠くて検討出来ないってのと同じでね、電車で何分って話と違ってちょっと遠いよと。 基本はそういうもんだね
これは当然逆もしかりでね、二子玉が良かろうが城東の人にとっては遠くて検討出来ないってのと同じでね、電車で何分って話と違ってちょっと遠いよと。 基本はそういうもんだね。
匿名さん 2019-09-01 00:00:00

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普通に安いと思いますが
普通に安いと思いますが？
匿名さん 2019-09-01 00:00:00

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パークタワー晴海は、子供が大きくなるに従ってキツく（引っ越したく）なると思う。施設使わなくなる上に、高額な管理費維持も。 中学上がって思春期迎えたらりあのコンセプトは痛く感じるでしょう。幼児が騒いでるのも鬱陶しく感じるし。
それなら塾や通学に便利な駅近選んであげた方が、よっぽど子供は将来喜ぶよ。
匿名さん 2019-09-01 00:00:00

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一週間で出来ようが１ヶ月だろうがその東京都の決断に何年掛かるかというところだわね
一週間で出来ようが１ヶ月だろうがその東京都の決断に何年掛かるかというところだわね。
匿名さん 2019-09-01 00:00:00

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「わたしだけの」、「オリジナルの」、「唯一無二」の、なんて意味付けるのを追い求めるのが好きなのかもしれんが、そーんなに差ってある？　売られてるモノって、似たようなもので溢れてると思うけど？
　ってか同じエリアでしょ？
マンション検討中さん 2019-09-01 00:00:00

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まぁ、消費って、 限定と思って、やっとこさ手にいれた瞬間、 それは既に最新ではなくなっている、 新型が発表され続ける以上、 ってやつですかね
まぁ、消費って、 限定と思って、やっとこさ手にいれた瞬間、 それは既に最新ではなくなっている、 新型が発表され続ける以上、 ってやつですかね？
マンション掲示板さん 2019-09-01 00:00:00

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豊海と竹芝間柄はいずれ橋架けるよ
豊海と竹芝間柄はいずれ橋架けるよね
匿名さん 2019-09-01 00:00:00

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豊海と竹芝間はいずれ橋架けるよ
豊海と竹芝間はいずれ橋架けるよね
匿名さん 2019-09-01 00:00:00

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人気かどうかは知らんが、お近くの、同じ晴海エリアの、マンションだよねぇ
人気かどうかは知らんが、お近くの、同じ晴海エリアの、マンションだよねぇ～
マンション検討中さん 2019-09-01 00:00:00

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豊海に橋架かるんですか？BRTもあるし晴海も気になりますが豊海も気になります
豊海に橋架かるんですか？BRTもあるし晴海も気になりますが豊海も気になります。
マンション検討中さん 2019-09-01 00:00:00

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第2期は、いつ申し込み始まりますか
第2期は、いつ申し込み始まりますか。
マンション検討中さん 2019-09-01 00:00:00

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次の目玉商品は、どの部屋ですか
次の目玉商品は、どの部屋ですか？
マンション検討中さん 2019-09-01 00:00:00

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しかし消費税増税まで、あと１か月だってさ はや。ついに１０%。 日本のGDPのなかで、 個人消費は結構占めてるみたいですよ？ 日本の内需もどうなるんでしょう
しかし消費税増税まで、あと１か月だってさ はや。ついに１０%。 日本のGDPのなかで、 個人消費は結構占めてるみたいですよ？ 日本の内需もどうなるんでしょうな
マンコミュファンさん 2019-09-01 00:00:00

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時価販売のスミフが19年夏以降は値上げを見送ってる。
CTTBイースト、CTPF、CTTCなど値上げを断念したり、値下げに踏み切ってる。
BTHの低層階がいくらになるかも注目。
匿名さん 2019-09-01 00:00:00

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BRTは庶民の味方ですよ。 晴海から新橋まで10分で信号もオール青で運行。 運賃は400円かな？
うちは車通勤で関係ないからパークA106を購入したけど使えそう！
周辺住民さん 2019-09-01 00:00:00

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豊海-竹芝間は環状3号計画ね。橋ではなく地下道だったと思うけど、これもいつできることやら
豊海-竹芝間は環状3号計画ね。橋ではなく地下道だったと思うけど、これもいつできることやら。
匿名さん 2019-09-02 00:00:00

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レインボーブリッジが見えるBBQ場 若者に人気になりそうですが面してる棟は騒音が気になりそうです
レインボーブリッジが見えるBBQ場 若者に人気になりそうですが面してる棟は騒音が気になりそうですね
匿名さん 2019-09-02 00:00:00

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公園整備にあたって復活する方向 らしい http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190715/156311640
公園整備にあたって復活する方向 らしい http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190715/1563116400
匿名さん 2019-09-02 00:00:00

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皆さんありがとうございます。 なるほどやはり残りますか。
そうすると眺望の良い所は軒並影響ありそうですね。
どう考えるか悩ましいです。
マンション検討中さん 2019-09-02 00:00:00

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みんなパンダ部屋と最上階だけ抽選に参加して外れても他は買わない 結局この街に絶対住みたいと思っている人が多くないから 第1期でも売れていない物件数十件、無抽選の物件も数十件だったんだろ
みんなパンダ部屋と最上階だけ抽選に参加して外れても他は買わない 結局この街に絶対住みたいと思っている人が多くないから 第1期でも売れていない物件数十件、無抽選の物件も数十件だったんだろう
匿名さん 2019-09-02 00:00:00

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で？だから？
地方出身者が買う場所が最新のトレンドと言えなくはない？
匿名さん 2019-09-02 00:00:00

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ナイナ
ナイナイ
匿名さん 2019-09-02 00:00:00

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[No.25219～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-09-02 00:00:00

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あと3年半になりましたね。な…ながい…。ツイッターで湾岸住みの方フォローしてるといろんなイベントが開催されているのがわかるので早く住みたい気持ちを抑えるのに必死です。 入居までいろいろあると思うけど3年半後に入居する予定です。ハルミフラッグで会いましょう
あと3年半になりましたね。な…ながい…。ツイッターで湾岸住みの方フォローしてるといろんなイベントが開催されているのがわかるので早く住みたい気持ちを抑えるのに必死です。 入居までいろいろあると思うけど3年半後に入居する予定です。ハルミフラッグで会いましょう?
匿名さん 2019-09-03 00:00:00

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尹錫
尹錫悦
匿名さん 2019-09-03 00:00:00

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なんて？
なんて？？
匿名さん 2019-09-03 00:00:00

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次はあの部屋が抽選祭りだな。
間取りが秀逸やわ。
バレないで欲しいが高倍率になりそうやわ。
マンション検討中さん 2019-09-03 00:00:00

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抽選に落ちてから久々にレスみました。
買えなかったた人、買わないだろう人の嫌がらせ的なレス多いですね。イヤな気分になります。よい街になると思います。あたたかく見守りましょうよ。
マンション検討中さん 2019-09-03 00:00:00

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ネガは基本買えなかった人か迷って他を買っちゃって後悔してる人。今の生活に満足してたらわさわざ他人が買う板にきてまでネガしないでしょう。ここに限らずどのマンションの板もそう。だからスルーが一番。羨ましいと思われてるーくらいに考えておきましょう
ネガは基本買えなかった人か迷って他を買っちゃって後悔してる人。今の生活に満足してたらわさわざ他人が買う板にきてまでネガしないでしょう。ここに限らずどのマンションの板もそう。だからスルーが一番。羨ましいと思われてるーくらいに考えておきましょう。
マンション検討中さん 2019-09-03 00:00:00

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駅から遠いとか値段が高いとか言うが、 240?270万円/坪で買える新築物件が23区にどれだけあるか？（安い部屋に関して） いや、23区外や埼玉千葉の郊外まで見てもこの値段で買える新築は限られる。 人気が出るのが当然だと思う。
ネガな意見は ・（お金がなくて）買えない ・（抽選で落ちて）買えない ・（既に買ったので）買えない こんな奴らばっか。
買わない、という人はネガなことは基本言わないはず。 ネガなこと言う奴は欲しくて欲しくてけなすことでしか気持ちを落ち着けられない。
匿名さん 2019-09-03 00:00:00

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小石川に粘着してる奴とか典型的だ
小石川に粘着してる奴とか典型的だな
匿名さん 2019-09-03 00:00:00

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[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-09-03 00:00:00

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[NO.25288～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-09-03 00:00:00

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お主熱い
お主熱いな
匿名さん 2019-09-03 00:00:00

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こんなところに千葉
こんなところに千葉が
匿名さん 2019-09-03 00:00:00

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近くって堤防とかあるのでしょうか。 豪雨が来た場合、冠水した時の関西空港みたいにならないか心配です。
海抜はどのくらいなのですかね？
検討板ユーザーさん 2019-09-03 00:00:00

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それをここで力説してもアホと思われるだ
それをここで力説してもアホと思われるだけ
匿名さん 2019-09-03 00:00:00

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中古で買う人がもしここを見たとしても、本当に気にして疑問点を書いてるのか、妬み嫉み僻みでネガを書いてるのかなんてすぐ分かる。
もし後者が多ければ、それだけの人気物件だったんだなと思うだけなので、ぜひネガ書いてください！
！
匿名さん 2019-09-03 00:00:00

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住民がＰタワー晴海と同様の湾岸種族というブランディングですね。 それはさておいて、買ってしまった人は重要事項等の書類を細密に読み込んで 3年半後の引き渡しに備えておきましょう。
現物と少しでも相違する部分があれば、やはりここには住みたくないという場合に役立ちますからね。
匿名さん 2019-09-03 00:00:00

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盛土ってどのくらいしてるんですかね？
九州北部レベルの豪雨なら日本中どこでも起こりうるわけなので、その時に無事でいられるのかは気になります。
検討板ユーザーさん 2019-09-03 00:00:00

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都心は数時間で引くから心配な奴は二階、それでも心配ならもうちょい上の階を買っとけ
都心は数時間で引くから心配な奴は二階、それでも心配ならもうちょい上の階を買っとけ。
匿名さん 2019-09-03 00:00:00

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ちょっと引くわ。内容は悪くないけど
ちょっと引くわ。内容は悪くないけど。
マンション検討中さん 2019-09-03 00:00:00

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渾身のセールストーク、こんな時間までお疲れ様で
渾身のセールストーク、こんな時間までお疲れ様です
匿名さん 2019-09-03 00:00:00

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都の財産を法外な価格で払い下げてこのマンションをこの価格で販売してるから当選者に僻み妬みが発生するわけでキチンと値上げして適正価格で購入してもらいその後デベが都に超過利益を追納してくれるなら都民として何の文句もないで
都の財産を法外な価格で払い下げてこのマンションをこの価格で販売してるから当選者に僻み妬みが発生するわけでキチンと値上げして適正価格で購入してもらいその後デベが都に超過利益を追納してくれるなら都民として何の文句もないです
匿名さん 2019-09-03 00:00:00

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理想的な方向 政府が地下鉄発表>>>大幅に価額上げ>>>上げた分都返
理想的な方向 政府が地下鉄発表>>>大幅に価額上げ>>>上げた分都返還
マンション検討中さん 2019-09-03 00:00:00

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完売できなかった理由のひとつに人手不足もあるやろ。
フォローしきれなさそう
匿名さん 2019-09-03 00:00:00

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住みたくなってきた
住みたくなってきた…
マンション検討中さん 2019-09-03 00:00:00

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ここって、ベランダに洗濯物を干せるんですね？全体のブランドが毀損されませんか？
風呂場に乾燥機能が無いのですね。
ヒートポンプも壁掛けなんですね。冷媒管やドレンを壁にグニャグニャと這わせるそうですね。 そのグレードのマンションてとこでしょうかね？
ここに住みたいなと思ってる人 2019-09-04 00:00:00

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埋没は無いだろうけど、トリトン建て替え前の高層住宅みたいになる可能性はある
埋没は無いだろうけど、トリトン建て替え前の高層住宅みたいになる可能性はある。
マンション掲示板さん 2019-09-04 00:00:00

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ちなみに容積率不算入は”端から２ｍ”。
バルコニーの両側をあけて、それぞれ両端から２ｍで４ｍのバルコニーを売りにしてるデベもある。個人的には脱法的手法だと思ってるけど、認められてるのかまだやってる。
匿名さん 2019-09-04 00:00:00

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https://japan-indepth.jp/?p=47283 異常なほどのお得さってこの記事はネガなのか
https://japan-indepth.jp/?p=47283 異常なほどのお得さってこの記事はネガなのか？
マンション検討中さん 2019-09-04 00:00:00

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シービレッジを購入したのですが、最寄り駅は新豊洲ですか？勝どき駅より新豊洲の方が近く感じます(徒歩10分程)。新橋に出るのなら、ゆりかもめよりBRTの方が早いですよね？
ほぼ車通勤になるとは思いますが…
マンション検討中さん 2019-09-04 00:00:00

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1次は次もあるからダメ元で倍率高い部屋狙抽選したけど、次回以降は最上階90平米以上の条件だけで倍率低い部屋狙いに行こうと思う
1次は次もあるからダメ元で倍率高い部屋狙抽選したけど、次回以降は最上階90平米以上の条件だけで倍率低い部屋狙いに行こうと思う。
検討板ユーザーさん 2019-09-04 00:00:00

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同じくお買い得な最上階狙い。
90㎡以上 最上階 4LDK これが銀メダル部屋
マンション検討中さん 2019-09-04 00:00:00

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私は眺望優先で10階以上狙いますが倍率によっては8階くらいまで考えま
私は眺望優先で10階以上狙いますが倍率によっては8階くらいまで考えます
匿名さん 2019-09-04 00:00:00

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ここも既にパッとしないね… 大丈夫かな？
と心配になる。
匿名さん 2019-09-04 00:00:00

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ここに書き込んでる暇があったら、鉄拳試験の勉強しろよ。 あ、、間違えた。宅建試験
ここに書き込んでる暇があったら、鉄拳試験の勉強しろよ。 あ、、間違えた。宅建試験。
匿名さん 2019-09-04 00:00:00

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新設小中学校について豊洲北小学校のPTA会長が見解をnoteに書いてるので参考になります。 https://note.mu/jasami/n/n890d7a129d00 PTAは最低最小限に、オンライン化とかできたらいいな。 クラス数が足りるのか懸念してますね。足りない場合増築できる場所があるのか？
体育館などの共用施設の利用制限も懸念されています。
匿名さん 2019-09-05 00:00:00

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街区ごとに喫煙所の設計に差があります。 パービレE棟はロビー階に煙が漏れる構造。
マンマニさんか座談会で指摘した通り、これは有り得ない。
シービレは喫煙所入口が外側からの扉だけでロビーには煙が漏れない造りでナイス設計。 お子さんの健康面を考えてもパービレは棟は何かしらの設計変更がないと厳しい。 勿論、全てを見られるリセール時に不利になる。
マンション検討中さん 2019-09-05 00:00:00

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タバコの煙(臭い)の心配もそうだけど、もっとゴミ処理施設の懸念点も考慮した方が良いかと
タバコの煙(臭い)の心配もそうだけど、もっとゴミ処理施設の懸念点も考慮した方が良いかと。
匿名さん 2019-09-05 00:00:00

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値上げした利益を納税したところで、大部分はデベの懐に
値上げした利益を納税したところで、大部分はデベの懐に。
匿名さん 2019-09-05 00:00:00

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都の資産を安売りしたことを糾弾したいのなら、買わないってのが対抗手段
都の資産を安売りしたことを糾弾したいのなら、買わないってのが対抗手段。
匿名さん 2019-09-05 00:00:00

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って一人で拒否っても現実には意味ないけど
って一人で拒否っても現実には意味ないけどね
匿名さん 2019-09-05 00:00:00

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そりゃ契約は終わってるけど 固定資産税を割高にして回収するんじゃないかって話はここでも出てた
そりゃ契約は終わってるけど 固定資産税を割高にして回収するんじゃないかって話はここでも出てたし
匿名さん 2019-09-05 00:00:00

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固定資産税を割高になんてできないよ。
閲覧制度があって評価額はチェックできる。
匿名さん 2019-09-05 00:00:00

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>ここのネガは倍率下げて買いたい人達だから どんだけピュアやねんっ
>ここのネガは倍率下げて買いたい人達だから どんだけピュアやねんって
匿名さん 2019-09-05 00:00:00

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https://headlines.yahoo.co.jp/article?
a=20190821-00000021-sasahi-life 住民訴訟までされてるんだから普通の価格に値上げして少しでも都民に返還してくれよ
匿名さん 2019-09-06 00:00:00

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埠頭跡地利用次第でリセール価値が変わるのはシービレA棟（特に角部屋）とパービレE F棟 シービレの奥側の棟はバルコニーに出て顔を右に向ければ見えるかもしれないが、小さな虹橋 パービレAやFから見えるのは 大きな虹
埠頭跡地利用次第でリセール価値が変わるのはシービレA棟（特に角部屋）とパービレE F棟 シービレの奥側の棟はバルコニーに出て顔を右に向ければ見えるかもしれないが、小さな虹橋 パービレAやFから見えるのは 大きな虹橋
マンション検討中さん 2019-09-06 00:00:00

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#上京ガール #ボンビーガール #クロノレジデンス 【ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス】 アンチが付けたんじゃなくて広告でこのタグかっ
#上京ガール #ボンビーガール #クロノレジデンス 【ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス】 アンチが付けたんじゃなくて広告でこのタグかって
匿名さん 2019-09-06 00:00:00

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東日本大震災のとき千葉は液状化したけどこのあたりは湾になってるから何もこないんだよな 直下型の大地震きちゃったら内陸の築古の建物から倒壊していく
東日本大震災のとき千葉は液状化したけどこのあたりは湾になってるから何もこないんだよな 直下型の大地震きちゃったら内陸の築古の建物から倒壊していくよ
マンション検討中さん 2019-09-06 00:00:00

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かどうかは分からんがリーマンが買える範囲でってなると そういうところか郊外かって事になる
かどうかは分からんがリーマンが買える範囲でってなると そういうところか郊外かって事になるね
匿名さん 2019-09-06 00:00:00

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杭打っても表層が緩いと揺れが大きくなるよ
杭打っても表層が緩いと揺れが大きくなるよ。
匿名さん 2019-09-06 00:00:00

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新木場の液状化はすごかっ
新木場の液状化はすごかった
匿名さん 2019-09-06 00:00:00

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免震のタワーが安
免震のタワーが安心
マンション検討中さん 2019-09-06 00:00:00

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おもてなシィィィィ
おもてなシィィィィィ
匿名さん 2019-09-07 00:00:00

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1期2次は250から300くらい販売する予定かな？ パークDとE新規投入、シービレはAB Dの残り部屋を捌く感じ。 今回の目玉はパークE棟最上階ルーバル部屋。 1.5億以上の値段が付く予感。 虹橋から豊洲市場まで圧巻のビュー。 16階だと晴海埠頭の上を抜ける。 その一方でパンダ部屋も多数用意されてる。
今回も抽選を楽しめるぞ。
マンション検討中さん 2019-09-07 00:00:00

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あの地震の時、新浦安は液状化で大変なことになったが、豊洲・晴海はほとんど液状化は起きなかった。
湾岸というだけで一緒にとらえてはいけない
マンション検討中さん 2019-09-07 00:00:00

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YouTube見たら江東区、豊洲の液状化はチラホラ有るけど
YouTube見たら江東区、豊洲の液状化はチラホラ有るけどな
匿名さん 2019-09-07 00:00:00

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色々言われてるけど、ほとんどの人は永住考えてないでしょ。
少なくとも私の周りは永住考えてる人はいないなぁ。
匿名さん 2019-09-07 00:00:00

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清掃工場が移転するといいですね。
がんばれ、デベ
匿名 2019-09-07 00:00:00

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老人はシルバーパスで都バスと大江戸線が無料乗り放題だし、 ほっとプラザ晴海の利用も無料だし、 豊洲に大学病院があるし、 永住と言うより老人が住むのに都合の良い街です
老人はシルバーパスで都バスと大江戸線が無料乗り放題だし、 ほっとプラザ晴海の利用も無料だし、 豊洲に大学病院があるし、 永住と言うより老人が住むのに都合の良い街です。
匿名さん 2019-09-07 00:00:00

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パークホームズLaLa名古屋や晴海フラッグみたいなファミリー向け物件、日本全国多いね～
パークホームズLaLa名古屋や晴海フラッグみたいなファミリー向け物件、日本全国多いね～。
マンション検討中さん 2019-09-07 00:00:00

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パークAのルーバル部屋はF棟ソラテラスから丸見えです。 カーテン閉めた生活になるのに71倍？ 何故なんだ
パークAのルーバル部屋はF棟ソラテラスから丸見えです。 カーテン閉めた生活になるのに71倍？ 何故なんだ？
匿名さん 2019-09-07 00:00:00

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晴海か金町か足立を比較
晴海か金町か足立を比較中
マンション検討中さん 2019-09-07 00:00:00

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駅近タワーが便利で資産性的にも優位なのはわかってるんだが、そーゆーとこは坪単価も高いよねえ、ほんと
駅近タワーが便利で資産性的にも優位なのはわかってるんだが、そーゆーとこは坪単価も高いよねえ、ほんとに
マンション検討中さん 2019-09-07 00:00:00

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F棟コーナーサッ
F棟コーナーサッシ
匿名さん 2019-09-07 00:00:00

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パークA棟のコーナーサッシ 皆さんはどちらがお好み
パークA棟のコーナーサッシ 皆さんはどちらがお好み？
匿名さん 2019-09-07 00:00:00

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パークE Fは半ヌードで全容が見えてきました。 バルコニーの大半が黒のアルミ骨子で、和モダンは今ひとつの外観でした。 次回の F棟は数少ない透明ガラスバルコニーに集中すると思われます。 また、 Fの虹橋側中部屋は坪単価315万から選べるためシービレA棟の南東向き中部屋と単価差がほぼないことからお買い得という見方も。
外観ではシービレAが個人的に好みですが、、でも高い。
。 写真がシービレA
匿名さん 2019-09-07 00:00:00

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この角がハルミフラッグで1番狭い82㎡の4LDK グロスもどこまで安くなるか？
この縦列だけ4階から16階まで透明バルコニー。
匿名さん 2019-09-07 00:00:00

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ザ共同住宅って感じです
ザ共同住宅って感じですね
通りがかりさん 2019-09-07 00:00:00

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シービレ D Eはバルコニー面が引っ込んだ列がある。 引っ込んだ列はバルコニーに出て顔を右に向けても、出っ張ったバルコニーに遮られて虹橋のラクダのコブが半分見えない。 また D棟16階以上でないとB C棟の頭の上は超えないですね。 天井高が高いB Cは魅力的。 D Eは立地が微妙でバス停が遠過ぎて車がないと不便。
値段もシービレAに比べて同じような広さ、条件でグロス300万くらいの差 35年ローンで毎月の支払額で7000円くらい。
これならA棟で満足度を高めた方がと思う。
匿名さん 2019-09-07 00:00:00

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シービレのバルコニー選びチョー難しい。 波状でも全乳白色もあれば、部分透明もある。 17階以上は全透明だが、波状ではなかったり。。
ビューバス前が乳白色でリビング前が透明だったり、その逆もある。
波状で全透明だったら。。
匿名さん 2019-09-07 00:00:00

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写真いっぱいありがとうございます。 シービレA私も好みです！シービレはスペックも高いし、羨ましい。
中でもスロップシンクと浴室の壁が私は羨ましいです。
匿名さん 2019-09-07 00:00:00

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同じ晴海駅遠のクロティアが過去に遡っても全然リセール成約していない。勝どき駅でもTTTやKTTが動いているのに比べて対照的。やはりリセールは相当厳しいことが想定されるので子供の進学その他諸々を踏まえてここに永住できるかどうかの検討が必要かも
同じ晴海駅遠のクロティアが過去に遡っても全然リセール成約していない。勝どき駅でもTTTやKTTが動いているのに比べて対照的。やはりリセールは相当厳しいことが想定されるので子供の進学その他諸々を踏まえてここに永住できるかどうかの検討が必要かも。
マンション検討中さん 2019-09-07 00:00:00

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軍艦
軍艦島
マンション検討中さん 2019-09-07 00:00:00

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2022年は豊洲中古が住み替えで中古が増える 2023年は勝どき、晴海では想像を絶する中古が出回る。
まだ、埼玉や千葉で駅力のあるとこからの住み替えの方がリスク低いかな。 現在湾岸在住でリセールでの含み益を前提にフラッグを購入計画してる方は危険。 買い替え特約は必須。
匿名さん 2019-09-07 00:00:00

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これ真北バルコニー方角からの眺望。 パービレタワーやパービレ D棟北角からはこんな景色が見られる。 景色で足されるのは小中学校の施設。 野球の球が飛んできてガラスが割れないか心配。 タワー北向きは煙突ビューのため安くなるが、多分奥にスカイツリーくらいは見れる。 ただ、都内にはスカイツリーを見られるマンションは星の数くらいあるため希少価値はない。 パービレ D棟は一部を除き眺望も日照もないので安さしか武器が考えられない。
1部屋だけ条件が良い部屋が存在するが価格は盛られると思う。
マンション検討中さん 2019-09-07 00:00:00

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すんごい部屋の数。。。(；・∀・
すんごい部屋の数。。。(；・∀・)
マンション検討中さん 2019-09-07 00:00:00

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結局のところ、ロビーでは、喫煙OKってことしょうか。たばこ棟は
結局のところ、ロビーでは、喫煙OKってことしょうか。たばこ棟は。
匿名さん 2019-09-07 00:00:00

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煙草NGな方にとってロビー内に煙が漏れる パービレE棟は検討対象外ですよ。 リセール時に圧倒的不利になっちゃう。
シービレ煙草棟が売れたのはロビー内に漏れない工夫がされているため。
野村さんは分かってます。
マンション検討中さん 2019-09-07 00:00:00

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香港の九龍城の新作です
香港の九龍城の新作です。
匿名さん 2019-09-07 00:00:00

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マンションというか、ひとつの街だねー デベ連合と都のお手並み拝見だ
マンションというか、ひとつの街だねー デベ連合と都のお手並み拝見だね
マンション検討中さん 2019-09-07 00:00:00

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集合住宅とか団地とかそういうことを言いたいんじゃねーの。
だから何？って思ってスルーするか、気にも留めないかどっちかにしとけ。 いくらディスっても値下がりしないから反論しなくて大丈夫。
マンション検討中さん 2019-09-07 00:00:00

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強風で吹っ飛びます
強風で吹っ飛びますわ
買い替え検討中さん 2019-09-07 00:00:00

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選手村に福島のヒノキを使うみたい。もちろん検査した木材だよね？選手村で使用後はどうなるのかな
選手村に福島のヒノキを使うみたい。もちろん検査した木材だよね？選手村で使用後はどうなるのかな？
匿名さん 2019-09-07 00:00:00

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今週末でモデルルームの夏休みも終わりか… また人が殺到するんかな… しんどい
今週末でモデルルームの夏休みも終わりか… また人が殺到するんかな… しんどいわ
マンション検討中さん 2019-09-08 00:00:00

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全熱交換の２４時間換気でないから、吸気口を開けっぱなしにしておくと冬は寒いけどね。
仕方ないかな。
匿名さん 2019-09-08 00:00:00

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同時給排はレンジフード稼働したときだけ給気される。
２４時間換気は一日中だから部屋の温度が下がる。
全熱交換はタワー棟に期待かな。
匿名さん 2019-09-08 00:00:00

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晴海フラッグという同じ物件なのにビレッジごとに仕様が違うから確認が大変だね。
営業も設備について理解してないし。
匿名さん 2019-09-08 00:00:00

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日曜朝からカリカリしなさんな。
晴れてるから現地の散歩でもしておいで。
名無しさん 2019-09-08 00:00:00

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一人で書き込んでる
一人で書き込んでる？
マンコミュファンさん 2019-09-08 00:00:00

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気密性の高いマンションはそういう設備も違ってくるんですね 中古一戸建てしか知らないので勉強になりま
気密性の高いマンションはそういう設備も違ってくるんですね 中古一戸建てしか知らないので勉強になります
匿名さん 2019-09-08 00:00:00

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ゼネ、なんて言い方する
ゼネ、なんて言い方する？
検討板ユーザーさん 2019-09-08 00:00:00

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そもそも駅距離が奥様方に刺さるかしら？。
そもそも駅距離が奥様方に刺さるかしら？。。
マンション検討中さん 2019-09-08 00:00:00

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嫁は駅近好きだから
嫁は駅近好きだからな
検討板ユーザーさん 2019-09-08 00:00:00

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駅なんて近くなくても、周辺近辺で買い物やら全部済ませられるなら問題な
駅なんて近くなくても、周辺近辺で買い物やら全部済ませられるなら問題ない
マンション検討中さん 2019-09-08 00:00:00

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とはいっても、駅直結タワマン派のママ友も多いから
とはいっても、駅直結タワマン派のママ友も多いからね
マンション検討中さん 2019-09-08 00:00:00

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駅近いと通勤も楽だしね
駅近いと通勤も楽だしね。
名無しさん 2019-09-08 00:00:00

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駅近いマンションがいいけど、高いの
駅近いマンションがいいけど、高いのよ
マンション検討中さん 2019-09-08 00:00:00

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１に駅距離、２に駅距離、３、４が無くて、５に駅距離って聞くけど、そもそも駅近高い それが現在の市況。
１に駅距離、２に駅距離、３、４が無くて、５に駅距離って聞くけど、そもそも駅近高い それが現在の市況。。
マンコミュファンさん 2019-09-08 00:00:00

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買えないなら有明においでよ。 ダイワ有明が値下がりして大人気だよ
買えないなら有明においでよ。 ダイワ有明が値下がりして大人気だよ。
匿名さん 2019-09-08 00:00:00

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中央区に要るか要らないかって何目線で喚いてんだろうね。選民出来るほどのバックボーンなんて絶対持ってねーわ。大地主だったり、政治的な立場があったり、先祖代々住んでたり。窓開けたら隣の壁があって喧騒の中にあるようなアドレスだけ良い、古くてボロいとこに住んでて羨んでるだけでしょ。アドレスだけしか勝てないと理解してさ
中央区に要るか要らないかって何目線で喚いてんだろうね。選民出来るほどのバックボーンなんて絶対持ってねーわ。大地主だったり、政治的な立場があったり、先祖代々住んでたり。窓開けたら隣の壁があって喧騒の中にあるようなアドレスだけ良い、古くてボロいとこに住んでて羨んでるだけでしょ。アドレスだけしか勝てないと理解してさ。
通りがかりさん 2019-09-08 00:00:00

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好戦的な方が居ますね。
恐らく契約された方でしょう。
お気持ちは分かりますが相手にしないか、しても厭味無く言葉を選んで相手の戦意を喪失させてはいかがでしょう。
マンコミュファンさん 2019-09-08 00:00:00

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25546 匿名さん 手前の壁が防潮壁ですね。 台風が近づいてきましたが、岸壁最前列の晴海フラッグさんが盾になって島の他地域を守ってくれるのは心強いです。
試される湾岸マンション地域。
フラッグさんのご活躍とご多幸をお祈り申し上げます。
周辺住民さん 2019-09-08 00:00:00

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まぁ便利だと坪単価高いから
まぁ便利だと坪単価高いからね
マンション掲示板さん 2019-09-08 00:00:00

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マンションのなかにいる分には雨風も凌げて快適に暮らせますしね。問題はマンションと、職場や学校との動線。
職場や学校の場所は、時間とともに転勤や進学でかわりますからね。
マンション掲示板さん 2019-09-08 00:00:00

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バス便は無理だなぁ。
しかも坪300で
マンコミュファンさん 2019-09-08 00:00:00

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>タワマンの上の方が、景色もよくてゆったりできませんか？
タワマンにも住んでたし職場も高層階なんでもう十分ってところですかね。
匿名さん 2019-09-08 00:00:00

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シービレB C棟の最上階の天井高は離れた位置からの写真でも群を抜いて高い。 13階からプラス300万を払う価値はある。 板マン最大の天井高はリセールに強い。
内廊下にしては管理費安いし、3部屋に1つのEV。
匿名さん 2019-09-08 00:00:00

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2期でどれだけ売れるかが勝負だね！
まだ腐る程部屋残ってるけど大丈夫か？
匿名さん 2019-09-08 00:00:00

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晴海地区は、パークタワー晴海がまだ完売してないからねぇー。
晴海地区は、パークタワー晴海がまだ完売してないからねぇー。。
マンション掲示板さん 2019-09-08 00:00:00

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うへぇ。
台風来たら塩害で建物が弱くなるよぉ。
こうですか？ 乗っといてアレですけど雑魚とか煽るとかそういうのは辞めません？
名無しさん 2019-09-08 00:00:00

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子供どこの学校に通わせようかなぁ
子供どこの学校に通わせようかなぁ。
匿名さん 2019-09-08 00:00:00

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今夜は最強台風、オラ、ワクワクしてきたぞ
今夜は最強台風、オラ、ワクワクしてきたぞ！
匿名さん 2019-09-08 00:00:00

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ハルミフラッグ大盛況！ 何も考えるな！ みんなハンコ持って契約だ！ 急げ
ハルミフラッグ大盛況！ 何も考えるな！ みんなハンコ持って契約だ！ 急げ！
匿名さん 2019-09-08 00:00:00

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11月で評価が高いシービレA完売すっぞ。 みんな急いで登録すんぞ。
逆に外観が1番ダサいパーク D棟は、、、
匿名さん 2019-09-08 00:00:00

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その小池に投票した人がたくさんいたんだから仕方ない
その小池に投票した人がたくさんいたんだから仕方ない。
匿名さん 2019-09-08 00:00:00

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やめーや。 ごみ処理施設が近くにあるのは事実で契約してる側がその事を理解してんだからいいでしょう。態々そのことで外野が悪く言う必要無いよ。 自分達はそんなとこに住めないんでしょ？
都民中央区民ならゴミ処理施設の近くに住んで税金払ってくれんだから寧ろ有難く思っとけ。
お互いホームレスだ、人生ゴミだってもうやめとけ。
マンション検討中さん 2019-09-08 00:00:00

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環境基準を満たしているから大丈夫だけどね 科学的根拠のない不安をふりまくのはやめた方がいい
環境基準を満たしているから大丈夫だけどね 科学的根拠のない不安をふりまくのはやめた方がいい。
匿名さん 2019-09-08 00:00:00

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カジノが横浜破れて青海にならないかな？ 青海になれば地下鉄に追い
カジノが横浜破れて青海にならないかな？ 青海になれば地下鉄に追い風
匿名さん 2019-09-08 00:00:00

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ネガに対抗しなくて良いですよ。思う壺、踊らされてますってば。晴海の民度が低く見積もられるのでスルーでお願いします。無能な味方ほど厄介です
ネガに対抗しなくて良いですよ。思う壺、踊らされてますってば。晴海の民度が低く見積もられるのでスルーでお願いします。無能な味方ほど厄介です。
評判気になるさん 2019-09-08 00:00:00

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一人で何役もやってるヤバい方が居ますね。 目的がわかりません。怖
一人で何役もやってるヤバい方が居ますね。 目的がわかりません。怖。
匿名さん 2019-09-08 00:00:00

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[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-09-08 00:00:00

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北西角はシービレで唯一日照が良い南を確保出来ないこと、パークとお見合いになる事なども安さの理由。 埠頭に遮られない18階とかは現在のままでも価値はあるよね。
埠頭が無くなればスッキリするのは間違いないが、パーク F角より坪単価45万安いのはリセールで有利だよ。
実は裏パンダ部屋だった。
匿名さん 2019-09-08 00:00:00

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明日明後日は下水直放流？？ 界隈は臭ってくるんだろー
明日明後日は下水直放流？？ 界隈は臭ってくるんだろーか
匿名さん 2019-09-08 00:00:00

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シービレBの反転部屋は2次販売するのかね？
どうしても内廊下のワイドスパン10階以上が欲しい
検討板ユーザーさん 2019-09-09 00:00:00

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ちなみに、2次にも6 C87Aに似たパンダ部屋が用意されてます。
ただ単に坪単価が安い 安かろう悪かろう部屋も複数有りますが、その部屋は本当に特殊なため投資目線になります。
マンマニさんには黙っていて欲しいという方は多いと思います。
マンション検討中さん 2019-09-09 00:00:00

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台風のLIVE映像見たら海水が跳ね上がってるね 通過後どんな感じになるか大注目だ
台風のLIVE映像見たら海水が跳ね上がってるね 通過後どんな感じになるか大注目だね
匿名さん 2019-09-09 00:00:00

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台風ヤバいな。廊下と気圧差ありすぎて玄関の扉がマジで開かない。
めったにない遭遇しない内廊下のデメリット
匿名さん 2019-09-09 00:00:00

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外で仕事してるが、地獄だ
外で仕事してるが、地獄だぞ
eマンションさん 2019-09-09 00:00:00

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ネガのレベルが低下している…。 もう少し、気の利いたネガにしてくれ
ネガのレベルが低下している…。 もう少し、気の利いたネガにしてくれ。
マンコミュファンさん 2019-09-09 00:00:00

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過去のネガは有明購入に踏み切りメンバー入れ替えで質が下がったと思われる
過去のネガは有明購入に踏み切りメンバー入れ替えで質が下がったと思われる。
マンション検討中さん 2019-09-09 00:00:00

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ごめんな。
湾岸は水害に強いんだ
マンコミファン 2019-09-09 00:00:00

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今のネガはそこら中に出没してる武蔵小山購入者。もはや自分の所のネガになってることすら気づいてない。しかし夜中までお疲れ様です
今のネガはそこら中に出没してる武蔵小山購入者。もはや自分の所のネガになってることすら気づいてない。しかし夜中までお疲れ様です。
マンション検討中さん 2019-09-09 00:00:00

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過去浸水したとこにすめないなんて、都心にはすめないね。
中央区のハザードマップだと晴海より日本橋地区や銀座地区あたりがやばそうだけどね。
https://www.city.chuo.lg.jp/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.files/haz...
検討板ユーザーさん 2019-09-09 00:00:00

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[No.25748～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
管理担当] ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する ・自作自演、もしくは成りすまし行為 ・意図的な迷惑行為 ・削除されたレスへの返信
匿名 2019-09-09 00:00:00

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台風での選手村の被害はなしでいいですか
台風での選手村の被害はなしでいいですか？
匿名さん 2019-09-09 00:00:00

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開発協力金の使途って住民増に伴う学校対策がメインでしょ
開発協力金の使途って住民増に伴う学校対策がメインでしょ。
匿名さん 2019-09-09 00:00:00

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仮に晴海フラッグ全体のグロス平均が8000万円だとして1%値上げすると4145戸で約33億円の売上UPか。
諸々差っ引いてから半分追納となると10億円くらいを都に戻す感じ？
マンション検討中さん 2019-09-09 00:00:00

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そうなんですね・・
そうなんですね・・・
匿名さん 2019-09-09 00:00:00

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今日臭くなかったですけどね。 デマなのかな
今日臭くなかったですけどね。 デマなのかな？
匿名さん 2019-09-09 00:00:00

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夜中にトイレ流す人も多くないと思いますけど。
。。 デマなのかな？
匿名さん 2019-09-09 00:00:00

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今日は夕焼け綺麗ですねー。 空が拓けた湾岸ならではですね
今日は夕焼け綺麗ですねー。 空が拓けた湾岸ならではですね。
マンション検討中さん 2019-09-09 00:00:00

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今日全く臭くないですよ。デマでしょう。 デマ流すとは病んでるね
今日全く臭くないですよ。デマでしょう。 デマ流すとは病んでるね。
匿名 2019-09-09 00:00:00

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デベが臭気計測すれば明らかになるんだが晴海の海は全く臭くない。
おそらくデマじゃないとすれば、臭いと言っている人の鼻が臭いのではないだろうか。
匿名さん 2019-09-09 00:00:00

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お疲れさん
お疲れさん！
匿名さん 2019-09-09 00:00:00

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まあ臭いは主観的なものもあるから。
それに対して糞便系大腸菌が流れ込んでるのは紛れもない事実なので、あえて臭い臭いと騒ぎ五輪もダシにして行政に早急な対応を促すのもアリ。
匿名さん 2019-09-09 00:00:00

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個人差も有るし ネット工作も有るし 実際に自分で行ってみないと解らん まぁ高い買い物なんだから現場に行くのは当然だよ
個人差も有るし ネット工作も有るし 実際に自分で行ってみないと解らん まぁ高い買い物なんだから現場に行くのは当然だよね
匿名さん 2019-09-09 00:00:00

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泳がないと実感できないかもね。絶対少しは飲んじゃうだろうし。海に入ったり海水飲んだりしないなら日常生活で意識することはないだろう
泳がないと実感できないかもね。絶対少しは飲んじゃうだろうし。海に入ったり海水飲んだりしないなら日常生活で意識することはないだろう。
匿名さん 2019-09-09 00:00:00

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台風で実感した。 同時吸排機能は必要。 シービレかタワーかにするよ。
シービレはトランクルーム、同時吸排、スロップシンク、バルコニーが2.5mある部屋あり、天井高が2700以上の部屋など設備が良い。
マンション検討中さん 2019-09-09 00:00:00

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画質が悪くて恐縮ですが、今日15時頃の写真です。ちょうどSeaのA棟とB棟の間に設置予定の青い半円のオプジェらしき物が吊り上げられているところです。遠目からですが、Parkも含めて植栽などへの影響は無いようにみえました。
また、私には皆さんが仰っているような臭いは感じ取れなかったです。
マンション検討中さん 2019-09-09 00:00:00

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まーまー 臭いと感じたなら買わなきゃいいだけ 購入検討する方々は何度も現地に行って確認するでしょうから大丈夫です
まーまー 臭いと感じたなら買わなきゃいいだけ 購入検討する方々は何度も現地に行って確認するでしょうから大丈夫ですよ
マンション検討中さん 2019-09-09 00:00:00

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パーク F棟の写真で
パーク F棟の写真です
マンション検討中さん 2019-09-09 00:00:00

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次も坪単価240万台が用意されますよ
次も坪単価240万台が用意されますよ。
マンション検討中さん 2019-09-09 00:00:00

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臭う臭わないはもうやめましょ。 計測しない限りは主観的な判断に為らざるを得ないし、臭ってたか臭っていなかったかの証拠も残らない。
購入検討してるなら自身で確かめて判断すれば良くて鼻がどうとか他人を蔑むことに価値はないですよね。
そんなことで溜飲下げちゃダメですよ。
評判気になるさん 2019-09-10 00:00:00

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バス便はどうかな？
不便やない？
マンコミュファンさん 2019-09-10 00:00:00

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日本の都市特性評価2019の東京23区版で中央区は３位、交通・アクセスは１位の場所なので、ＢＲＴや都バスでの移動を差引いても、昨日のような台風や事故が有って電車が止まっても帰宅困難にはならないでしょう
日本の都市特性評価2019の東京23区版で中央区は３位、交通・アクセスは１位の場所なので、ＢＲＴや都バスでの移動を差引いても、昨日のような台風や事故が有って電車が止まっても帰宅困難にはならないでしょう。
マンション検討中さん 2019-09-10 00:00:00

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>タワーだったら >超お得じゃん タワーよりも板マンが安いのは当たり前
>タワーだったら >超お得じゃん タワーよりも板マンが安いのは当たり前。
匿名さん 2019-09-10 00:00:00

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停電に強いここはお勧め
停電に強いここはお勧め！
匿名さん 2019-09-10 00:00:00

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臭いについていろいろ言われてますけど、私は色の方が気になります。
晴海の海ってなんかドス黒くて不気味なんですよね。 なんか縁起悪そうな感じがします。
評判気になるさん 2019-09-10 00:00:00

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タワーだと臭いを気にしないで良いね。 板マンは正確には南西だから綺麗に虹橋が見える。 タワーは南と西にはっきり方角が分かれる。 西は顔を左に向けて虹橋 正面には東京タワー見える。
南に単価を1番盛るから西はお買い得かもしれない。
マンション検討中さん 2019-09-10 00:00:00

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湾岸かぁ すむのは五年後と考えたら手付けは100万以内に抑えないとリスク高杉晋作だ
湾岸かぁ すむのは五年後と考えたら手付けは100万以内に抑えないとリスク高杉晋作だよ
マンコミュファンさん 2019-09-10 00:00:00

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それだけ注目度も高く人気ってことの裏返しなんでしょうね
それだけ注目度も高く人気ってことの裏返しなんでしょうね。
匿名さん 2019-09-10 00:00:00

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トンスル隣国は不動産価格を抑制するため規制をかけてます。
そのため隣国の投資家は日本をターゲットにしてます。
みんな中国人ばかり買ってると考えてますがそればかりではないのです。
匿名さん 2019-09-11 00:00:00

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みんな、有明においでよ。 激安だ
みんな、有明においでよ。 激安だよ
匿名さん 2019-09-11 00:00:00

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晴海フラッグの2次受付開始のDMが届いたよ。 俺は神宮外苑にするからって、はっきりと断わったのに。 よほど苦戦してるのか
晴海フラッグの2次受付開始のDMが届いたよ。 俺は神宮外苑にするからって、はっきりと断わったのに。 よほど苦戦してるのか？
通りがかりさん 2019-09-11 00:00:00

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契約者いなくなったら過疎ってるな。 二次検討する人あんまりいないのかな
契約者いなくなったら過疎ってるな。 二次検討する人あんまりいないのかな。
マンション検討中さん 2019-09-11 00:00:00

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さてさて、今週からパビリオン再開。
先ずは一期一次契約者向けのオプション相談会があり、そっちで時間が取られるので二次向け営業はまだ本腰入ってませんね。
新しい情報が無い中で先週までは糞尿だゴミだ台風だとネガに付き合ってた契約者たちが住民板に移ったタイミングに過疎だ、限界＊＊だと騒ぎ立てる哀しい私たち。過去のどの板でも全く同じことが起きています。同じメンバーなんですかね。 で、何して遊びましょうか？ 何か新しいネタないですか？
マンション検討中さん 2019-09-11 00:00:00

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榊さんは鬼城って言ってますね
榊さんは鬼城って言ってますね。
職人さん 2019-09-11 00:00:00

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炎上商法ですか
炎上商法ですか？
名無しさん 2019-09-11 00:00:00

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そうかな、非常に売れ行きのいい物件もあるしね。ただ彼としては普通の人の手の届く物件を推さないといけないと言う縛りがるから、昨今は大変だと思う。
でも、バリューがある物件をいい感じで推しているなって気がする。
自分は都心しか買わないけれど、普通の人は買えないと言う事情は理解している
匿名さん 2019-09-11 00:00:00

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榊と逆やれば儲かる
榊と逆やれば儲かる。
匿名さん 2019-09-12 00:00:00

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https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190907-00019435-mimollet-ent... 東京都はタワマン規制しないのかなー
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190907-00019435-mimollet-ent... 東京都はタワマン規制しないのかなー？
マンション検討中さん 2019-09-12 00:00:00

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あの人、人相悪過ぎるよね。強面とはまた違う悪い事してるのが顔に出てる顔。雑な調査で週刊誌とかワイドショーが好みそうな記事、コメント出して金を稼ぐポジション。ここに至ってはタワー棟戸数を重複して計算して戸数が多くて将来不安とか、総戸数すらまともに調べられてなかった。まあ、戸数が多いのは変わりないけど。
あれで住宅ジャーナリストとか失笑。
信じてるやつも同罪。必要悪ですらない逆張りさん。
マンション検討中さん 2019-09-12 00:00:00

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一戸建てのスラム化は現在進行形で進んでいるのにね。1番儲かりそうな層の不安を煽る商法
一戸建てのスラム化は現在進行形で進んでいるのにね。1番儲かりそうな層の不安を煽る商法。
匿名さん 2019-09-12 00:00:00

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条件の良い立地のタワマンは70㎡9200万はするよねー 某勝どき
条件の良い立地のタワマンは70㎡9200万はするよねー 某勝どき東
匿名さん 2019-09-12 00:00:00

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>ヒールに徹して役割全うしてるだけ。 そんないいもんじゃないけどね
>ヒールに徹して役割全うしてるだけ。 そんないいもんじゃないけどねｗ
匿名さん 2019-09-12 00:00:00

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>某妖精とのいがみ合いもプロレスだよねw そんないいもんじゃないけどね
>某妖精とのいがみ合いもプロレスだよねw そんないいもんじゃないけどねｗ
匿名さん 2019-09-12 00:00:00

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>ほんとほんと、必死に批判してる奴らも薪をくべてることにいい加減気づくべき、同類同罪だよｗ この手の事はよくある話なんでその程度の事は気付いてないとは思いませんけどね 承知の上で更に批判してるんでしょう
>ほんとほんと、必死に批判してる奴らも薪をくべてることにいい加減気づくべき、同類同罪だよｗ この手の事はよくある話なんでその程度の事は気付いてないとは思いませんけどね 承知の上で更に批判してるんでしょうｗ
匿名さん 2019-09-12 00:00:00

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そのこころは
そのこころは！
匿名さん 2019-09-12 00:00:00

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中央区のニュータウンに坪単価241万で住めるなんてお得過ぎる。
眺望はタワーラウンジから眺めたり、すぐ目の前の公園から毎日虹橋を拝める。
割り切れれば日照さえ確保されたパンダは最高。
マンション検討中さん 2019-09-12 00:00:00

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いよいよ明後日から2次ですねー 1次で3倍ハズしたので今回は妥協すべきか凄く悩んでま
いよいよ明後日から2次ですねー 1次で3倍ハズしたので今回は妥協すべきか凄く悩んでます
マンション検討中さん 2019-09-12 00:00:00

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そもそも視力悪いから夜景なんてぼやーっとしか見れないし 部屋に入ったら眼鏡は外す
そもそも視力悪いから夜景なんてぼやーっとしか見れないし 部屋に入ったら眼鏡は外すし
匿名さん 2019-09-12 00:00:00

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みんなシービレにしてよ。 パークパンダが欲しいから被らないで
みんなシービレにしてよ。 パークパンダが欲しいから被らないで。
匿名さん 2019-09-12 00:00:00

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そうなると、シービレAの南西角はお得でしたね?リビングから虹橋見えて、部屋も広くて、ハイスペックのシー。
目の前が公園になれば最高だなぁ。
マンション検討中さん 2019-09-12 00:00:00

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目の前が公園だと騒音問題は有るけどね 若者がはしゃいでる声とか気にならない人なら問題無いけ
目の前が公園だと騒音問題は有るけどね 若者がはしゃいでる声とか気にならない人なら問題無いけど
匿名さん 2019-09-12 00:00:00

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私も、部屋の眺望は全く飽きませんよ。
絵に名作と駄作があるように、眺望にも素晴らしい物と飽きやすい物とがあるのでしょう。
但し、自画自賛みたいに独りよがりで、自室の景色は美しいと思ってるケースもあるらしい。
匿名さん 2019-09-12 00:00:00

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今のタワマン住んで3年だけど、部屋からの眺望に全く飽きてない俺は、貴重な1%なんですね
今のタワマン住んで3年だけど、部屋からの眺望に全く飽きてない俺は、貴重な1%なんですねー
契約済みさん 2019-09-12 00:00:00

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彼の物件評価は本人の好悪基準による判断が強い気はするね。 マンション好きが高じて好きな物件や微妙な物件を見た時の感情の起伏が高低するのだろうけど。
だからただマンションが好きな人というスタンスであれば恣意的要素が多分に混じっても外野からも特段何も言われないだろうが、 比較的発言内容に影響力があり、主観性が強く入り込んだ物件の資産価値への言及や微妙な物件へのネガティブな態度の表出に対して、 そのデベや住民等ステークホルダーが同様に彼へ強い感情的態度の表出（ポジネガ両方）を連鎖させてしまい、 無意識に敵味方を量産しているという状況が出来てしまってて、本人や周囲があまりそれを認識してなさそうな印象は受ける。
でもハルミフラッグもそうだし、彼のような存在が不動産業界の盛り上がりに寄与しているのは間違いないから、個人的にはうまく立ち回りながら頑張って欲しいね。
通りがかりさん 2019-09-13 00:00:00

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実はパークAは始発都営バスで座って通勤のメリッ
実はパークAは始発都営バスで座って通勤のメリット
匿名さん 2019-09-13 00:00:00

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みんなお祭りの第1期1次が終わって飽きた？ 2次にまたパンダ部屋があると盛り上がるかな
みんなお祭りの第1期1次が終わって飽きた？ 2次にまたパンダ部屋があると盛り上がるかな？
匿名さん 2019-09-13 00:00:00

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割安とはいえ、1億近い物件が一気に600戸も売れるのはすごいよね。
デベも売り物減ってるから、しばらく価格更新は続きそうですね。
マンション検討中さん 2019-09-13 00:00:00

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飽きたから下取りに出したので
飽きたから下取りに出したのでは
匿名さん 2019-09-13 00:00:00

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結局ここは買いなのでしょうか？ 有益な情報求む。 https://ameblo.jp/goodlife-k/entry-12463191632.html?frm=them
結局ここは買いなのでしょうか？ 有益な情報求む。 https://ameblo.jp/goodlife-k/entry-12463191632.html?frm=theme
買い替え検討中さん 2019-09-13 00:00:00

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車保有してるなら買いです！ 逆に車が無いとかなり不便だと思うけ
車保有してるなら買いです！ 逆に車が無いとかなり不便だと思うけど
匿名さん 2019-09-13 00:00:00

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４LDKは数が少ないので需要は有りますが ３LDKは条件のいい物件が他にもたくさん有りますので厳しいでしょ
４LDKは数が少ないので需要は有りますが ３LDKは条件のいい物件が他にもたくさん有りますので厳しいでしょう
匿名さん 2019-09-14 00:00:00

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私は広い部屋に住みたいわ。 100より、200。
200より、300。
でも、お金がないの。 少子化なんて関係ない…
マンション掲示板さん 2019-09-14 00:00:00

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ここ、まだ売ってるん
ここ、まだ売ってるん？
通りがかりさん 2019-09-14 00:00:00

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まだ始まったばかりだと思うが。。
まだ始まったばかりだと思うが。。。
匿名さん 2019-09-14 00:00:00

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ビレッジ毎に駐車場の占有率が違う知って
ビレッジ毎に駐車場の占有率が違う知ってる
マンション検討中さん 2019-09-14 00:00:00

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自分の感想だとパンダはあると結論。 マンションマニアのレポートを期待している
自分の感想だとパンダはあると結論。 マンションマニアのレポートを期待している。
匿名さん 2019-09-14 00:00:00

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結論から2次は投資家には旨味が少ないため、実需組が何でも部屋を選べた1次に比べて妥協出来るかで供給数が決まる。
3LDKで間取りや見合い無しに拘らなければ坪単価250万の激安部屋はあるし、永久眺望南東向きのシービレには条件の良い部屋がたくさん残ってる。
1次より部屋のランクダウンが妥協できない人はサンビレかタワー棟を待つしかない。
匿名さん 2019-09-14 00:00:00

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外挿の一時関数で４年後の東京不動産価格がよめるとしたら、世界中の投資家が驚くでしょうね(笑
外挿の一時関数で４年後の東京不動産価格がよめるとしたら、世界中の投資家が驚くでしょうね(笑)
マンション検討中さん 2019-09-14 00:00:00

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景気は変動するんじゃね
景気は変動するんじゃね？
通りがかりさん 2019-09-14 00:00:00

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タイムスリップおじさん登場
タイムスリップおじさん登場w
マンション検討中さん 2019-09-14 00:00:00

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金利は言うまでもな
金利は言うまでもない
匿名さん 2019-09-14 00:00:00

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論点ずらし君 奮
論点ずらし君 奮闘
マンション検討中さん 2019-09-14 00:00:00

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>ま、ま、まじで？ 他の人は知らないけど俺に教えて。 恥ずかしいのでそんなに驚かないで
>ま、ま、まじで？ 他の人は知らないけど俺に教えて。 恥ずかしいのでそんなに驚かないで。
匿名さん 2019-09-14 00:00:00

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きんゆうかん
きんゆうかんわ
マンション検討中さん 2019-09-14 00:00:00

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金融緩和知らないのに、パンダ部屋とかいってたんだ
金融緩和知らないのに、パンダ部屋とかいってたんだな
マンション検討中さん 2019-09-14 00:00:00

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金利とか不動産価格の関係とか常識だからもういいよ。
金利とか不動産価格の関係とか常識だからもういいよ。。
通りがかりさん 2019-09-14 00:00:00

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>金利上がったらマンション価格がどっちに動くの？
何人いるのか分かりませんが誰一人回答できずっぽいな
匿名さん 2019-09-14 00:00:00

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金利や為替や株価とか無視して将来マンションを考える斬新な人なんているか？ネタだよな
金利や為替や株価とか無視して将来マンションを考える斬新な人なんているか？ネタだよな？
マンション検討中さん 2019-09-14 00:00:00

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金融工学さんも為替さんもパンダさんも答えられず・・
金融工学さんも為替さんもパンダさんも答えられず・・・
匿名さん 2019-09-14 00:00:00

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こんな低金利時代に将来の金利上昇リスクを無視とか、すごい意見もあるんだね。
こんな低金利時代に将来の金利上昇リスクを無視とか、すごい意見もあるんだね。。
評判気になるさん 2019-09-14 00:00:00

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世界経済の達人さんよ 博学を分かりやすく説明できるんだろ？ 賢い人は分かりやすく説明でき
世界経済の達人さんよ 博学を分かりやすく説明できるんだろ？ 賢い人は分かりやすく説明できる
マンション検討中さん 2019-09-14 00:00:00

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早く博学を披露して
早く博学を披露してよ
マンション検討中さん 2019-09-14 00:00:00

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なかなか説明は難しいんじゃない？
　結局は「みんなが欲しがるか」で不動産の価格は決まる。
匿名さん 2019-09-14 00:00:00

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>不動産も同じで、上がる不動産と下がる不動産がある。ここは、上がる不動産なのか、下がる不動産なのかを考えることが大事だね。 その通り。
同じ場所で同じものを立て直すことはほぼないからね。
外国の大学で金融工学教えてくれてもわざわざ日本の個別のマンションの査定は してくれないからね（笑）
匿名さん 2019-09-14 00:00:00

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>日経平均連動マンションか。
　斬新すぎるだろう。 金融工学マンションもあるらしいでｗ
匿名さん 2019-09-14 00:00:00

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意味不明とか言ってるから、金がないまま人生を浪費しちゃうんだよ。無駄すぎない
意味不明とか言ってるから、金がないまま人生を浪費しちゃうんだよ。無駄すぎない？
匿名さん 2019-09-14 00:00:00

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>結局は人気度だからねぇ。「他のマンションと比べる」ってことが重要。
どっちが人気か。
それだけでいいんだよ。不動産って結構かんたんなんだけどねぇ。 そういう事よ。広告宣伝、思惑も含めて考えなきゃね。 外国の大学で金融工学の講義があろうが日本の個別のマンション査定は教えてくれないからね。
匿名さん 2019-09-14 00:00:00

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なんか、このやりとりに凝縮されてるね
なんか、このやりとりに凝縮されてるね。
マンション検討中さん 2019-09-14 00:00:00

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26166 通りががりさん >もはや意味不明 意味不明どころかガチやでガチ。ラファエルやで
26166 通りががりさん >もはや意味不明 意味不明どころかガチやでガチ。ラファエルやで。
匿名さん 2019-09-14 00:00:00

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>金利上がったらマンション価格がどっちに動くの？
今となっては注目度が高すぎて答える勇気のある人現れず。 金融工学さん、世界経済さん、為替さんでは無理なのか
匿名さん 2019-09-14 00:00:00

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経済と不動産の関係を説明できんの
経済と不動産の関係を説明できんの？
マンション検討中さん 2019-09-14 00:00:00

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家を諦めて夫婦で話し合って家の代わりに車買ったはずなのに なんとなくこっちのわがままで車買ったことに嫁（＆嫁実家）の記憶がすり替わっててｗ しょうがないからマンション買っちまった説、ここに一票ある
家を諦めて夫婦で話し合って家の代わりに車買ったはずなのに なんとなくこっちのわがままで車買ったことに嫁（＆嫁実家）の記憶がすり替わっててｗ しょうがないからマンション買っちまった説、ここに一票ある。
匿名さん 2019-09-14 00:00:00

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ここのスレ人気やな
ここのスレ人気やなー
通りがかりさん 2019-09-14 00:00:00

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今日のMRの状況はどうでしたか
今日のMRの状況はどうでしたか？
検討板ユーザーさん 2019-09-14 00:00:00

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駅と甥からね
駅と甥からねぇ
通りがかりさん 2019-09-14 00:00:00

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地下鉄の話はすっかり消えちゃったね。 もうすぐ発表とか適当なこと言ってたのに
地下鉄の話はすっかり消えちゃったね。 もうすぐ発表とか適当なこと言ってたのにw
通りがかりさん 2019-09-14 00:00:00

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地下鉄7年オジサンは消えた
地下鉄7年オジサンは消えたな
匿名さん 2019-09-14 00:00:00

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何の有益情報も上がってないね
何の有益情報も上がってないね。
通りがかりさん 2019-09-14 00:00:00

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バブルの1991年 IT不況の2001年 そして2013年 現在の2019年 これらマンション価格を比較しても意味ないよね だって市況が揃ってないからwwww 2019年と2023年を どうやって比較すん
バブルの1991年 IT不況の2001年 そして2013年 現在の2019年 これらマンション価格を比較しても意味ないよね だって市況が揃ってないからwwww 2019年と2023年を どうやって比較すんの
通りがかりさん 2019-09-14 00:00:00

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有益情報は実際に選手村として使われ始めたら、出てきますよ。 おもしろネタが
有益情報は実際に選手村として使われ始めたら、出てきますよ。 おもしろネタがw
通りがかりさん 2019-09-14 00:00:00

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しかし、スーパーバブルの1991年に、その感覚で1995年のマンションを買ってた人いるんやろか
しかし、スーパーバブルの1991年に、その感覚で1995年のマンションを買ってた人いるんやろか？
通りがかりさん 2019-09-14 00:00:00

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選手村として使われ始めたら セキュリティ重視で一般人は近付けないでしょうね。 五輪開催決定当時のワイドショーでは勘違いしたコメンテーターが 「花火大会以上の見物客が晴海の選手村に押し寄せる」なんて言ってましたが
選手村として使われ始めたら セキュリティ重視で一般人は近付けないでしょうね。 五輪開催決定当時のワイドショーでは勘違いしたコメンテーターが 「花火大会以上の見物客が晴海の選手村に押し寄せる」なんて言ってましたが。
匿名さん 2019-09-14 00:00:00

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金融工学さんと同一人物だったりして～
金融工学さんと同一人物だったりして～ｗ
匿名さん 2019-09-14 00:00:00

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>>26218と>>26219はＡかＢかどちらが正解って話ではなく並立、両立する話でもあ
>>26218と>>26219はＡかＢかどちらが正解って話ではなく並立、両立する話でもある
匿名さん 2019-09-14 00:00:00

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金融工学とかどうでもいいから、今回の売出し部屋の価格教えてよ
金融工学とかどうでもいいから、今回の売出し部屋の価格教えてよ？
検討板ユーザーさん 2019-09-14 00:00:00

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まだやってんのかよ。 金融工学だとか市況だとか知らんけど買うの？買わないの？誰かもわからんやつにマウントとって意味あんの？普段はマウント取られる側で辛いんんじゃないのかい？ちゃんとご飯食べた？歯磨きしたの？ 現地は建物の仮囲い取れつつあったよ。2020の食堂棟の建設始まってたよ。
小中学校の校庭のところでね。
eマンションさん 2019-09-15 00:00:00

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他の棟は前回要望書が入らなかった部屋と似たような間取りで前回出さなかった列の追加。 前回の価格から似たような部屋は価格も近い感じ。 シービレだけは若干安くなってた。 広過ぎてグロスが張るため今後の販売を心配している雰囲気だった。
シービレは検討者が減ればE棟を安く出す可能性はあると見た。
匿名さん 2019-09-15 00:00:00

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パンダしか買いません！キリ
パンダしか買いません！キリッ
通りがかりさん 2019-09-15 00:00:00

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経済と不動産、全く関係ないとほ言わないが 駅距離内装階数方角その他がもっと関係してくるから 経済と不動産は関係してるってだけでは意味がない。 金融工学と不動産の関係も同じ
経済と不動産、全く関係ないとほ言わないが 駅距離内装階数方角その他がもっと関係してくるから 経済と不動産は関係してるってだけでは意味がない。 金融工学と不動産の関係も同じ。
匿名さん 2019-09-15 00:00:00

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番地ひとつ通り一つ、横断歩道一つ、 南向き西向き階数、スーパー、コンビニその他も 金融工学に組み込まなきゃあきまへんで。
キンユーコーガクーつて念仏唱えるだけでは答えは出てきまへん。
匿名さん 2019-09-15 00:00:00

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。。。これ何の掲示板？笑 うける
。。。これ何の掲示板？笑 うけるー
匿名さん 2019-09-15 00:00:00

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金融工学が必要って人はとりあえず自分が考える不動産価格の式書けば良いんじゃない？リアルオプションあたり参考に適当にさ。 それが3年後に当たってりゃ正解だったってことだろ。
何か参考になればいいんだろうけど今の金融工学くんは何も参考情報与えてないからウザいだけだしな
マンション検討中さん 2019-09-15 00:00:00

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D棟のパンダ部屋 すなわち南側の南西角が欲しい方は次期まで待つ必要があります。
残念ながら東側はそこまで安くなりませんでしたのでパークC棟のような坪単価を期待した方には残念としか言いようが有りません。
匿名さん 2019-09-15 00:00:00

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金融工学などは、これからにとって建設的でいいことだよね。
仮にこれから数年先を検討しなければならないような時代となれば、駅距離や間取りと言った横並びで比較できる要素に加え、時間軸での考察も求められるもんね。
つまり、工学的な視点も必要だよねー。いずれマンコミでもこういう議論になると思ってたが、良い流れ!
マンコミュファンさん 2019-09-15 00:00:00

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やっぱこれからの時代、数学大事だ
やっぱこれからの時代、数学大事だね
マンコミュファンさん 2019-09-15 00:00:00

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いいねー。 不動産への金融工学の応用に関する論文も、かなり落ちてるみたいですね。
例えば、 流動リスク（売りたいときに売れるか） 金利リスク インフレリスク 災害リスク みたいな各要素に対しても、現在の取り組みレベルが考察されてるみたいだよ？
将来の不動産を検討する上で、今後活用されるんでしょうね。
通りがかりさん 2019-09-15 00:00:00

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いろんな仕事が、人間の作り出すAIのような先端工学に置き換えられて、人もいらなくなってるみたいだが。。この流れは、多くの業界で加速するのでしょうな。予想屋は、先端工学を駆使しないと、これからのハイテク時代には厳しそうだね
いろんな仕事が、人間の作り出すAIのような先端工学に置き換えられて、人もいらなくなってるみたいだが。。この流れは、多くの業界で加速するのでしょうな。予想屋は、先端工学を駆使しないと、これからのハイテク時代には厳しそうだね？
通りがかりさん 2019-09-15 00:00:00

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勝どき晴海地区の5年後を具体的に予測してよ？
その金融工学を使った分析とやらでさ。 マンション検討板なんだからそこまで予測出来ないようなら金融工学スレでも作ってそっちで議論しな。
マンション検討中さん 2019-09-15 00:00:00

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まぁ、遅かれ早かれ、科学を用いない予想屋は、いずれ科学に淘汰されるのでしょうね。で、一部の人達がそういった情報を得ることができるのでしょうね
まぁ、遅かれ早かれ、科学を用いない予想屋は、いずれ科学に淘汰されるのでしょうね。で、一部の人達がそういった情報を得ることができるのでしょうね。
マンション検討中さん 2019-09-15 00:00:00

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片やAI、片や自力。　情報を得ることができる人と出来ない人。　仕事も、統廃合が進みそうだね。　４年後のマンション検討なんて、良い題材だ
片やAI、片や自力。　情報を得ることができる人と出来ない人。　仕事も、統廃合が進みそうだね。　４年後のマンション検討なんて、良い題材だね
マンション検討中さん 2019-09-15 00:00:00

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これからの時代、予想を求めるお客さんも、これだけ科学が発達すると、エイヤーの予想では満足しないよねー。そして高精度予想に、客はお金を払うんだろう
これからの時代、予想を求めるお客さんも、これだけ科学が発達すると、エイヤーの予想では満足しないよねー。そして高精度予想に、客はお金を払うんだろうね
通りがかりさん 2019-09-15 00:00:00

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パンダ部屋数は1次より減るんだからパンダ高倍率になるわな
パンダ部屋数は1次より減るんだからパンダ高倍率になるわな。
マンション検討中さん 2019-09-15 00:00:00

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でもあれだな、こんだけ要素が多いのに、なにをもって、のんきにパンダパンダって言ってるんだろなwwwww 数年先の政権もわからんのに、そういうことを教えてくれるのが、AIとかかもな
でもあれだな、こんだけ要素が多いのに、なにをもって、のんきにパンダパンダって言ってるんだろなwwwww 数年先の政権もわからんのに、そういうことを教えてくれるのが、AIとかかもな。
通りがかりさん 2019-09-15 00:00:00

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素人同士でパンダパンダ言ってるが、単に適正価格がついてるだけでは？
www
通りがかりさん 2019-09-15 00:00:00

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単純に駅から遠いからな。
パンダ定義がよくわからんが
eマンションさん 2019-09-15 00:00:00

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一見お得にみえて、実は適正価格かもww？
つまりパンダかどうかを見極めるためには、将来価格の予測が必要になるんじゃね？
通りがかりさん 2019-09-15 00:00:00

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まあ、ここがもし暴落するとすれば 他の街も暴落するだろうから ここ限定で買う必要も無いでしょう
まあ、ここがもし暴落するとすれば 他の街も暴落するだろうから ここ限定で買う必要も無いでしょう。
匿名さん 2019-09-15 00:00:00

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>それによって、変動金利で借りていた人たちが、一気に売りに走る。 そいつらはどこに住むんだ
>それによって、変動金利で借りていた人たちが、一気に売りに走る。 そいつらはどこに住むんだよ
匿名さん 2019-09-15 00:00:00

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>日銀政策変更を考えても2022年辺りなら中古大量売りはあると思ってる。
売るのは日銀なんてこじゃれた理由じゃなくて 湾岸エリアの10年15年20年組の移住買い替え売りだよ
匿名さん 2019-09-15 00:00:00

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そして、いよいよ増税。
GDPに占める個人消費の高い日本。
どーなるんでしょうか
通りがかりさん 2019-09-15 00:00:00

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これからですら、ブレグジットもわからないし、米中もよめない
これからですら、ブレグジットもわからないし、米中もよめない。
マンション検討中さん 2019-09-15 00:00:00

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まさかの良ス
まさかの良スレ
マンコミュファンさん 2019-09-15 00:00:00

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成果る、生
成果る、生活
匿名さん 2019-09-15 00:00:00

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4年後なんて、米国のリセッション後から回復している可能性だってある。 不安煽って楽しいかい
4年後なんて、米国のリセッション後から回復している可能性だってある。 不安煽って楽しいかい？
検討板ユーザーさん 2019-09-15 00:00:00

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結局下がる要因の方が多いんですよね。
一昔前の中国人は金を持ち出せなくなったから、中国人による高値買いもなくなったし、これ以上上がる気がしない。
でも、本当にそうなるかは誰にも分からない。 晴海フラッグ内に新駅ができるとか、スーパーサプライズがあるかもしれないですし。 そして、何より今の年収で手が届くマンションがここしかないという悲しい現実…(T_T)
匿名さん 2019-09-15 00:00:00

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もうすぐ9月も終わるけど、7-9月期も好調な企業ってどれくらいあるんだろうか。このまま回復せずに、来年のボーナスが下がれば、どうなるんでしょ。その中で、いよいよ増税。海外は貿易戦争
もうすぐ9月も終わるけど、7-9月期も好調な企業ってどれくらいあるんだろうか。このまま回復せずに、来年のボーナスが下がれば、どうなるんでしょ。その中で、いよいよ増税。海外は貿易戦争。
通りがかりさん 2019-09-15 00:00:00

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実際今年から、ボーナス減額やってる会社もあるし
実際今年から、ボーナス減額やってる会社もあるしな
eマンションさん 2019-09-15 00:00:00

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ボーナス減額以前に、そもそも終身雇用も、この先どうなるかわからんご時
ボーナス減額以前に、そもそも終身雇用も、この先どうなるかわからんご時世
マンション検討中さん 2019-09-15 00:00:00

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働き方改革で残業代が減
働き方改革で残業代が減る
マンション検討中さん 2019-09-15 00:00:00

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景気後退で買わない理由ヲ探し始めた
景気後退で買わない理由ヲ探し始めた？
マンション検討中さん 2019-09-15 00:00:00

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内陸見てるパークBは陽当たり悪いかなと思ったけど、かなり良さそうでした。
なんか現地に行くと色々考えさせられます。
匿名さん 2019-09-15 00:00:00

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来期のボーナスどうなるんや
来期のボーナスどうなるんやろ
マンション検討中さん 2019-09-15 00:00:00

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サラリーマンは、４年後に転勤してそ
サラリーマンは、４年後に転勤してそう
口コミ知りたいさん 2019-09-15 00:00:00

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盛り土をしてあっても桟橋の下に黒い水がヒタヒタと寄せてきてるのね たしかに色々と考えさせられま
盛り土をしてあっても桟橋の下に黒い水がヒタヒタと寄せてきてるのね たしかに色々と考えさせられます
口コミ知りたいさん 2019-09-15 00:00:00

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パーク
パークD
匿名さん 2019-09-15 00:00:00

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晴海レジは北は運河挟んでタワーに遮られた眺望に、南は清掃工場ビュー それでも坪単価280万前後なんだな。 ハルミフラッグの方が条件が良い部屋が多数。 部屋選びを間違わなければ買った値段以上の価値を現在の市況で得るんだなこれが。 他の新築マンションで中古相場より安いお買い得価格で買える部屋が多数あるとこあるか？
未来の相場は一切関係ない、現在の市況だ。
匿名さん 2019-09-15 00:00:00

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パークDと
パークDとE
匿名さん 2019-09-15 00:00:00

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駅から遠い物件の４年後ってすごいよ
駅から遠い物件の４年後ってすごいよね
マンション検討中さん 2019-09-15 00:00:00

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消費税増税。。
消費税増税。。。
匿名さん 2019-09-15 00:00:00

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専用レーンないよ。 2号線が渋滞するようになったら時間が読めなくなる。
雨合羽着てチャリ通勤なんて日も1年に20日くらいあるかも。
匿名さん 2019-09-15 00:00:00

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>単なるバスでも単なるBRTでも単なる地下鉄でもどうでもいいんじゃない？
>タクシー毎朝呼べばいいじゃん どうでもいいわけねえだろｗ お前が金持ちイケメンだからって他の連中もイケメンモテモテだと思うなよ お前のようなイケメンが珍しいんだよ！
匿名さん 2019-09-15 00:00:00

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ほいよ
ほいよ！
匿名さん 2019-09-15 00:00:00

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すまん、板マンよりタワマンの方
すまん、板マンよりタワマンの方が
通りがかりさん 2019-09-15 00:00:00

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いや、板マンよりタワマンの方が高い。
クロノ坪単価320万 晴海レジデンス坪単価280万くらいと妥当な差だよ。
マンション検討中さん 2019-09-15 00:00:00

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E棟の75㎡の最上階16Fの価格を予測計算すると7000万 坪306万 F棟75㎡は最上階の14Fで7240万だからE棟の方が安い。
16階バルコニーから右向くと埠頭の頂上を超えて虹橋が綺麗に見える。
匿名さん 2019-09-15 00:00:00

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雨降ってる時に自転車通勤は辛かろう
雨降ってる時に自転車通勤は辛かろうね
匿名さん 2019-09-15 00:00:00

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雨強い日は、無理せずにリモートワークがいいんじゃない
雨強い日は、無理せずにリモートワークがいいんじゃない？
匿名さん 2019-09-15 00:00:00

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どなたかシービレの価格表お願いできないでしょう
どなたかシービレの価格表お願いできないでしょうか
検討板ユーザーさん 2019-09-15 00:00:00

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シービレＢ棟のあの部屋が人気になるんだろうか
シービレＢ棟のあの部屋が人気になるんだろうか？
匿名さん 2019-09-15 00:00:00

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中央区立の小中学校はとてもすばらしいです。
数年前に新築した豊海小学校、幼稚園もステキですね！
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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↑の日本語が一部変で変でした。すみません。 ついでにパビリオンでの商談後に現地を見に行かれる方もいらっしゃるでしょうから測ってみました。先程と比べられるように同じ起点からパビリオンまで、上と同じ自転車21km/hの設定です。丁度2km。
勝どき駅までが1.85kmなので地上からホームまでを足したのと同じくらいですかね。
遠近は主観的なところなのでそれぞれでご判断頂ければ。
マンション検討中さん 2019-09-16 00:00:00

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暑い日に、赤いレンタルチャリンコこがないとダメなの？　冬の寒い日に、チャリンコこぐの？　お酒も飲めません。荷物も持てません。
わざわざ数千万も借金して、最も大事な仕事の往復が、こんな不便なチャリンコ通勤になっちゃうわけ？
通りがかりさん 2019-09-16 00:00:00

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文句ばっか言うならやめたらいいのに
文句ばっか言うならやめたらいいのに笑
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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もともと勝どき駅って、住む人も多いし企業も多いしで、駅内の人渋滞すごかったはずだけど、何か整備されるのかな？
たどり着けるのかな？
マンコミュファンさん 2019-09-16 00:00:00

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な、 駅から遠いと 通　勤　困　る　だ　ろ　？
な、 駅から遠いと 通　勤　困　る　だ　ろ　？？
マンション検討中さん 2019-09-16 00:00:00

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勝どきから品川までだけど、電車より自転車が早いしラク。
台風翌朝も問題なく出社できたし、都心までの物理距離は大事。
雨の日タクシー捕まれば何の懸念もないんだけどなぁ。
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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あらら、バス通勤（→BRTという名前にて）でおさまってたのに。。
これから、通勤手法における袋小路感の議論がはじまるのですね？
評判気になるさん 2019-09-16 00:00:00

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やっぱり駅距離って大事です
やっぱり駅距離って大事ですね
マンション検討中さん 2019-09-16 00:00:00

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雨の日は、カッパを着て、鞄をポリ袋で覆って、通勤ですか。
それでも顔には雨がかかりますね。化粧も落ちるし、髪の毛もペタンコ。二日酔いでも乗れません。雨の多い東京では、駅が近かったらほんとに便利ですね
マンション掲示板さん 2019-09-16 00:00:00

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今日みたいな雨の日は、タクシーもつかまりにくいし、バスも混むし。。自転車は大変なことになるし。
東京で電車抜きの通勤って、ほんとに大変ですね
マンション掲示板さん 2019-09-16 00:00:00

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交通とゴミ処理場と汚水放流とリフォーム以外のネガティブ要素、だれか見つけて。同じやりとりの繰り返しでつまらん
交通とゴミ処理場と汚水放流とリフォーム以外のネガティブ要素、だれか見つけて。同じやりとりの繰り返しでつまらん。
マンション検討中さん 2019-09-16 00:00:00

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交通とかめちゃめちゃ大事っしょ。マンションだから
交通とかめちゃめちゃ大事っしょ。マンションだからね
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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海上通勤があるじゃない
海上通勤があるじゃないか
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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バス停の場所って何ヵ所あるの？
近いところはバス停まで何分、遠いところはバス停まで何分って気になるな
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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縦横無尽に電車網が発達した関東で、電車以外の通勤方を模索しなければならないのかよ。
縦横無尽に電車網が発達した関東で、電車以外の通勤方を模索しなければならないのかよ。。
マンション検討中さん 2019-09-16 00:00:00

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ニューヨークではフェリー通勤してるんでしょ 東京では無理なんです
ニューヨークではフェリー通勤してるんでしょ 東京では無理なんですか
買い替え検討中さん 2019-09-16 00:00:00

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地下鉄新路線は7年では開通しない 甘い夢を見ても打ち砕かれ
地下鉄新路線は7年では開通しない 甘い夢を見ても打ち砕かれる
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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うだうだ文句言いながらも諦めきれないマンション。。 あー。。悩ましいマンションですねー
うだうだ文句言いながらも諦めきれないマンション。。 あー。。悩ましいマンションですねー笑
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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地下鉄？
20年後くらいに出来ればラッキーくらいの感覚かな。
今のアラサー、アラフォー世代が老人になる前に完成出来れば良いよ。
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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人生の３分の１は寝てるから、残り３分の２の人生の中で、マンション選びにより変えれることは、マンションと会社との往復手段。 数千万を払って都心でアクセスの良い立地にマンションを買えば、電車通勤が下りになるので、電車が空いて通勤が楽となる。これにより、毎日が快適になり、人生も快適となる。さらに、冬の寒い、夏の暑い日、雨の日、屋根の下の温調が効いた場所で乗り物を待ちたい。
通勤時間＝移動時間＋乗り物待ち時間
マンション検討中さん 2019-09-16 00:00:00

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雨の中で、バスが来ないかなーとか言いながら、バス停の前を走る車の水しぶきをあびないように、待つんですかね？ 待っている間、冷房暖房効いてるんですかね？
トラックの水しぶきかからないようになってるんですかね？
マンション検討中さん 2019-09-16 00:00:00

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バス停って、そもそも屋根とかあるんですか
バス停って、そもそも屋根とかあるんですか？
マンション検討中さん 2019-09-16 00:00:00

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会社の近くのバス停は、10人ぐらいしか屋根に入れないので、それ以降の人達は、傘をさして長蛇の列で待ってます。囲いもないので、キワキワを車が通ると、水かかります。
　 バス停すごく大事ですね
通りがかりさん 2019-09-16 00:00:00

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グダグダ言うならやめれば良いのに。ここ以外の全てのマンション、住宅ならあなた方の仰る不便さは全く気にしなくて済むよ。
混雑も距離も酷暑も極寒も雨も風も何もかも全ての問題はこのマンションだけの話。
ここはやめときな、ね？
マンション検討中さん 2019-09-16 00:00:00

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>バス停って、何人ぐらいが、屋根の下でバスを待てるのかしら？
50人ぐらい？ ここは細かいところは何も決まってないかもね。
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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パンダ部屋最上階はまたも60倍抽選？
頼むからネガさん頑張って検討者を不安にさせて撤退を促してよ。 何故って？お得すぎるからだよ。 お願いだからみんな千葉埼玉で探して。
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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>頼むからネガさん頑張って検討者を不安にさせて撤退を促してよ。 幼稚す
>頼むからネガさん頑張って検討者を不安にさせて撤退を促してよ。 幼稚すぎ
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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バス停の近くにトイレあるのだろうか →バス待ってるときにトイレいきたくなることあるよね。
時間通りにバスはくるのだろうか →前の人がモタモタしてるとバスは遅れるので 通学は３年～６年だろうけど、通勤はずーーーっと続く人生だもんね。
知りたいよ
評判気になるさん 2019-09-16 00:00:00

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冷暖房 雨よけ 定刻発車 トイレ 必ず一回で乗れる 固定されていない通勤メンバー 立つ位地の自由 毎日の電車通勤で当たり前に手に入っているこれらって、改めて感謝しないとだめです
冷暖房 雨よけ 定刻発車 トイレ 必ず一回で乗れる 固定されていない通勤メンバー 立つ位地の自由 毎日の電車通勤で当たり前に手に入っているこれらって、改めて感謝しないとだめですね
マンション検討中さん 2019-09-16 00:00:00

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1次のときに聞いたところ、囲いのある待合室ができるという話は無いみたい。
ジオラマみたく普通のバス停。
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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バス停 都バスは2箇所、京成3か所 シービレE棟で7分くらい歩きます。
ピーク時は50人くらいは並びそうか
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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楽勝！ 時差出勤と在宅両方とも選択できるオイラから見れば見物気
楽勝！ 時差出勤と在宅両方とも選択できるオイラから見れば見物気分
マンション検討中さん 2019-09-16 00:00:00

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>倍率下げ工作は買いたい人なの知らなかったのかい？
そんだけ都合よく思えるのは幸せなこと
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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ってか、バス、１回で乗れるのかな
ってか、バス、１回で乗れるのかな？
マンション検討中さん 2019-09-16 00:00:00

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こないだの台風みたいに、朝の通勤で乗り物に乗るために長蛇の列なったら会社つく前に疲れちゃうから、どれくらい待ったら乗れるのか知りたいわ。
現代人として
マンション検討中さん 2019-09-16 00:00:00

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どれぐらい混雑するかは始まってみないと解らない 最初はタワーマンション住人がいないからガチで混むのはその１年後ぐらいだけ
どれぐらい混雑するかは始まってみないと解らない 最初はタワーマンション住人がいないからガチで混むのはその１年後ぐらいだけど
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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朝のバス、は当然ながら満員通過を避けるために 始発バス停 にみんなが殺到することになると思われる。
始発バス停から遠い棟は不利になる。
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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猛暑日や大雨の日に一回でバスに乗れないと、相当凹むくぁ。
こないだの台風も、数十分の間、炎天下にいるだけで、かなり体力消耗、ダメージ大きかった
評判気になるさん 2019-09-16 00:00:00

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やんちゃな高校生や、俊足の中学生も、バス順番待ちのライバルでしょ？
こりゃ、おじさん辛いな。
マンション検討中さん 2019-09-16 00:00:00

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シービレからBRT始発までの移動はキツイな シービレE棟からだとそんだけ歩いたらドトールに着いてしまう。
そんだけ歩くなら勝どき東の新改札は目の前だから駅まで歩け！
だ
マンション検討中さん 2019-09-16 00:00:00

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この間の台風みたいな長蛇の列での通勤はもう勘弁。
一発で乗れるのか、何本スルーするのか。ひやぁ
マンション検討中さん 2019-09-16 00:00:00

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タワーマンションの住人は外出するのが億劫で家にこもりがちになると聞くが、 外に出ても駅までの交通が不便だとますますデブ症になりそうだね
タワーマンションの住人は外出するのが億劫で家にこもりがちになると聞くが、 外に出ても駅までの交通が不便だとますますデブ症になりそうだねえ
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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真夏のバス停　暑い 冬のバス停　寒い 雨の日のバス停　ジメジメ 冷暖房は？
雨よけは？ 毎朝、何本前から並ぶの？
マンション検討中さん 2019-09-16 00:00:00

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多くの人は まず会社に行かないことには 借金返せないからね 通勤大丈夫なの
多くの人は まず会社に行かないことには 借金返せないからね 通勤大丈夫なの？
マンション検討中さん 2019-09-16 00:00:00

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あまりネガティブなことばかり書くとまとめて削除されてしまいますよ。 それが目的なのかもしれませんが
あまりネガティブなことばかり書くとまとめて削除されてしまいますよ。 それが目的なのかもしれませんが。
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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ファストパスとかつくったらいーのにね。プラス何円か払えば、前に並んでいる３０人を追い抜ける権
ファストパスとかつくったらいーのにね。プラス何円か払えば、前に並んでいる３０人を追い抜ける権利
マンション検討中さん 2019-09-16 00:00:00

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やっぱり、電車っていいよな。
やっぱり、電車っていいよな。。
通りがかりさん 2019-09-16 00:00:00

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始発バスに乗れるっていうけどさ～ ラッシュ時に並んでたら座れるのは１/３ぐらいであとは立ち乗りだから
始発バスに乗れるっていうけどさ～ ラッシュ時に並んでたら座れるのは１/３ぐらいであとは立ち乗りだからね
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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>勝どきでバス乗れない人が騒いだ方が地下鉄新線の可能性が高まるので、晴海民には好都合。
その頃もう70超えとるやろ
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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仮にバス停で数十分も待つのであれば、どれだけ前から家を出なきゃダメなんでしょか？
　朝のバスって、めちゃめちゃ並んでるとこあるもんね？
口コミ知りたいさん 2019-09-16 00:00:00

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買えるといいね
買えるといいね?
マンション検討中さん 2019-09-16 00:00:00

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都バスは、マルモビ止まらないんですか？
あと、BRTの有明から来る基幹路線はマルモビ止まらないんですか？
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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次いつなんここ？ タワーを待ち飽きたわ
次いつなんここ？ タワーを待ち飽きたわ。
マンション検討中さん 2019-09-16 00:00:00

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タワーはいつ頃
タワーはいつ頃？
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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固定資産税は年間どれぐらいでしょうか？
75㎡だと年40万ぐらいでしょうか？
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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>しかも、バス待ちの状態が、冷暖房なしの可能性あり、列の長さによっては、雨ざらしの可能性もあり？ >可能性じゃなくて、それが確定です。 ですね。 現在も千葉郊外住みとかで駅まで満員バス＆駅から電車の人は慣れてるだろうし 今より早く着くとかならいいけどね。
バス通勤未経験の人は相当覚悟しておかないとね。
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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>私はどうしても2次で欲しいので階数妥協してでも買える部屋を申し込むつもりです いいですね。
リーマン・ＯＬさんの通勤事情は相当覚悟しておくべきだと思いますが 千葉方面の方には、同郷の方が多いでしょうし東京入門編としてとても良いと思います。
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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ありゃり
ありゃりゃ
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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1期2次って250～300しかないんだろ？
こんなところで営業しなくても即完売だよ
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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一戸建てをお勧めします
一戸建てをお勧めします。
周辺住民さん 2019-09-16 00:00:00

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北
北区
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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戸建の営業ですか
戸建の営業ですか？
マンコミュファンさん 2019-09-16 00:00:00

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どんなにマンションの壁紙を綺麗に貼っても、一戸建てには勝てません。 ６０歳を過ぎて一戸建てを買おうとは思いません。なぜか、 一戸建ては５０年、１００年住んでこそ価値が出てきます。 マンションに住むとは、人類の歴史から忘れ去られるのと同じです。
あなたがどこに住んでいるのかもわからない。
子供が空を見上げてどこが家なのかわからない。そのまま亡くなり、転売されて終わり。もう我が家に近づくこともできない。 最後まで、マンションは、仮の仮設住居なんですよ。
周辺住民さん 2019-09-16 00:00:00

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エレベーター、バス停渋滞、駅渋滞、監視カメラ、駐輪・機械駐車費、施設費、管理費、割高修繕費、割高固定資産費、こんなものは集団生活によって生じているだけです。
一戸建てには最初から不必要です。いったい何をもって集団で暮らすのか、、、 正直、外の方が人がいなく安全で、密閉されたマンション内に人が溢れている。 つまり、マンション内の方が「危険」なのだ。 矛盾だらけ、まったく、馬鹿げている、
周辺住民さん 2019-09-16 00:00:00

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ここは検討板です 検討してない人はスレ違いや
ここは検討板です 検討してない人はスレ違いやわ
マンション検討中さん 2019-09-16 00:00:00

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サンビレは来年3月販売開始 タワーは再来年夏頃 長い待ちになるよ
サンビレは来年3月販売開始 タワーは再来年夏頃 長い待ちになるよー
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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ってかこんな書き込みあるんですね！！ 久々見たらめっちゃ未読が！！
人気物件なんだなと再認識。
頑張るぞ！
匿名さん 2019-09-16 00:00:00

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昨日かな？の距離測ってたの面白かった。あの人まだ居るかな。
市場前駅と新橋駅だとどれくらいなんだろう。
あれなんかのアプリかね。
eマンションさん 2019-09-16 00:00:00

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既に環状2号線も混んでるけど、地下化したってBRTとバスは想定通り行くのかな？
空地率50%の植栽やら、足湯？、水素インフラ、大量監視カメラ(カメラって何年毎に買い換えるんだ)やらと、維持費の経年増大は半端なさそうだ。 そもそも規模からしてモデルケースが無いからリスクが分かりにくい。
マンション検討中さん 2019-09-17 00:00:00

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修繕計画気にな
修繕計画気になる
匿名さん 2019-09-17 00:00:00

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都バス行きは始発で良いとして帰りどうなるの？
毎日満員の見込み？
マンション検討中さん 2019-09-17 00:00:00

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どちらにしても、都バスと都営地下鉄乗り放題のシルバーパスを持つシニア が住み易い街ですね。
ここは。 ほっとプラザ晴海の施設もシニアは無料で使い放題だし。
匿名さん 2019-09-17 00:00:00

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シニアは混雑時間帯を外して快適移動出来ますよね。
庶民ファミリーには向かない街。
匿名さん 2019-09-17 00:00:00

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ここは、もっと高いと思います
ここは、もっと高いと思います。
評判気になるさん 2019-09-17 00:00:00

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まぁ、仮に100人が同じ時間にバス停を利用すると、単純に100人の列ができますからね。
遊園地のジェットコースターみたいに、数分おきに乗り物が発車したとしても、それ以上に列ができれば、大渋滞になるよね。。。
マンション検討中さん 2019-09-17 00:00:00

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今フレックスでも ・出世して変わる ・都内間転勤、出向、転属 等で変わる可能性もあるし、2馬力だとどちらかが引っかかるって事もあるやね。
旦那は楽々フレックス、嫁は泣く泣くバス並びとかね。
匿名さん 2019-09-17 00:00:00

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https://gamp.ameblo.jp/h916-kibiexp31/entry-12460834397.html 中国のBRTを調べてみた。 かなり混んでるみたいだが。。
https://gamp.ameblo.jp/h916-kibiexp31/entry-12460834397.html 中国のBRTを調べてみた。 かなり混んでるみたいだが。。？
マンション掲示板さん 2019-09-17 00:00:00

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そもそも 乗りきるまでに 何分かかるんでしょ。
バスって、５人乗るだけでも、そこそこ時間かかるよね。
例えば一度に30人乗るとしたら、一人づつ、ピってタッチしながら、30人の乗車待ちってことでしょ。飛行機の入り口みたいなもんだよね。
マンコミュファンさん 2019-09-17 00:00:00

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迷ってるなら有明においでよ、モデルルームだけでも見に行ったら
迷ってるなら有明においでよ、モデルルームだけでも見に行ったら！
マンコミュファンさん 2019-09-17 00:00:00

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何回も言うけどさ、BRTはほぼバスだからあまり期待しない方が良いよ
何回も言うけどさ、BRTはほぼバスだからあまり期待しない方が良いよ。
マンション検討中さん 2019-09-17 00:00:00

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ドル箱路線が次々と 都市の路線バス減便の衝撃 2019/04/09 利用者減だけではない？
東京23区で路線バスが減便する謎 2019/08/14
匿名さん 2019-09-17 00:00:00

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WORLD CITY TOWERS 12 481： マンション住民さん[2016-09-16 14:53:47] >480 アイデアは良いと思うけど、今のバス会社まーーーったくやる気なさそうだからなあ。 減便して人件費減らすことばっかり考えていて、 便利に使えるようにして利用者を増やそうなんて考えは微塵もなさそう。 実際不便になる一方だし。
大規模再開発の品川駅界隈（港区港南/タワマン周辺）でこの有様。
匿名さん 2019-09-17 00:00:00

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BRTは結局専有レーンじゃないんだから連結してもされてなくても ただのバスだよ
BRTは結局専有レーンじゃないんだから連結してもされてなくても ただのバスだよね
匿名さん 2019-09-17 00:00:00

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人口が膨らむ都市圏でも廃止は相次いでいる。 関東運輸局によると、東京都内の乗り合いバスは、２７年度は３４５０系統だったが、２８年度は３０５８系統まで減少。 　背景には、慢性的な運転手不足がある。日本バス協会が２９年に実施した調査では、３０両以上を保有するバス会社のうち８５・５％が「運転手が不足している」と回答している。
　都内のバス会社の担当者は「運転士は集まりにくく、本数を減らすなどの対応を取らざるを得なくなっている」と漏らす。
協会の担当者も「１０年以上前から運転手が不足し始めたが、深刻度が増している。都市部では需要があっても減便せざるを得ない状況がある」と説明している。
匿名さん 2019-09-17 00:00:00

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ハルミフラッグから区議を2人くらい出して行政にインフラ整備の圧力をかけよ
ハルミフラッグから区議を2人くらい出して行政にインフラ整備の圧力をかけよう
マンション検討中さん 2019-09-17 00:00:00

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>BRTは結局専有レーンじゃないんだから連結してもされてなくてもただのバスだよね そうです。ただのバスです。
このエリアに時間専用レーンを作るのかどうかも知らないし 早朝・夕方の道路事情も知りませんが 良くも悪くもバスはどこまで行ってもバスですね。
たまに乗る時に時間がピッタリ合ったり、行先によって駅の上り下りより楽な事も ないわけではないですが、毎日乗るとなると相当なストレスだと思います。
匿名さん 2019-09-17 00:00:00

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都バスでたまに走っている水素バスに乗ると、加速・減速がスムーズでそんなに疲れない。 これから増えていくんじゃないの。 BRTも単車は水素バスだったはずだし、連結型も当初こそディーゼル？
だが、いずれ水素バスになる予定。
匿名さん 2019-09-17 00:00:00

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>フラッグ内の停留所は雨風防げるようなタイプにするとか そうですね。雨の日でも乗る時になって一人一人傘を閉じるより 待ってる間に濡れた傘を畳めるだけでもストレス減りますね。
>歩道の広さを生かして事前改札式の建屋にするとか なるほどね。
全員じゃなくても事前操作（決済）決済出来れば時間短縮になりますね。
匿名さん 2019-09-17 00:00:00

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このスレでもBRTは只のバスと言われているが、何か新しさとか付加価値付けないと本当にただのバスで終わってしまう。
ここは交通が最大のネックなのは明らかなんだから、デベ連合はBRTの魅力づけに投資しても安いもの。
数千億の不動産を売るんだから。
匿名さん 2019-09-17 00:00:00

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中央区は保育園本当にヤバイから気をつけた方がいいですよ。
デベは絶対話そらすと思うけど。習い事も同じ。近くの水泳教室なんか4年待ち。
周辺住民さん 2019-09-17 00:00:00

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BRT、改札方式は何かしら頑張るって何かしらの資料で見た気がしないわけでもない
BRT、改札方式は何かしら頑張るって何かしらの資料で見た気がしないわけでもない。
匿名さん 2019-09-17 00:00:00

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かといって、サラリーマンが１馬力で買うと、老後の貯金と年金の蓄えが大幅ダウン かといって、預け先がないと、復帰できない そのなかで、毎朝のバス渋滞
かといって、サラリーマンが１馬力で買うと、老後の貯金と年金の蓄えが大幅ダウン かといって、預け先がないと、復帰できない そのなかで、毎朝のバス渋滞？
マンコミュファンさん 2019-09-17 00:00:00

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これらをぜーんぶ踏まえた上での 現時点の市況におけるマンションの評価額が 今の価格なんでしょうな。
これらをぜーんぶ踏まえた上での 現時点の市況におけるマンションの評価額が 今の価格なんでしょうな。。
マンコミュファンさん 2019-09-17 00:00:00

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保育園、3歳児クラスからは距離ガマンすれば空いてると思うよ。
それ以下のクラスで当落線にいるのは、兄弟ポイントなども無い単なる共働き家庭。同点の場合は中央区歴の長い人優先のはず。区外からの引っ越し組はツライかもね。 育休、シッター、区の一時預かりサービス、認可外など活用して1年間頑張ってみて下さい。
匿名さん 2019-09-17 00:00:00

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中央区の保育園倍率、事前に見てるのかな？
区外からの検討の方々は？
マンコミュファンさん 2019-09-17 00:00:00

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毎朝の通勤がなー。 連日の猛暑日とか、極寒日とか、雨の日とか。
朝、ほんまにバス何本待ちなんだろね？
検討板ユーザーさん 2019-09-17 00:00:00

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>今の価格なんでしょうな。
。 つまり、オリンピック後の市況における評価額ではないでしょうな。。
匿名さん 2019-09-17 00:00:00

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駅近マンション高いしな、今の市況だと(ToT
駅近マンション高いしな、今の市況だと(ToT)
eマンションさん 2019-09-17 00:00:00

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ここを別荘として購入したら
ここを別荘として購入したら？
マンション検討中さん 2019-09-17 00:00:00

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マンションで1千万儲かったとしても、それにより嫁が仕事をやめてしまったら、ざっと30年分の年金で、納めている税金によっては6000万円ぐらいを失う可能性もあるだろうから、トータルで考えることが大事だよね
マンションで1千万儲かったとしても、それにより嫁が仕事をやめてしまったら、ざっと30年分の年金で、納めている税金によっては6000万円ぐらいを失う可能性もあるだろうから、トータルで考えることが大事だよね～
マンション検討中さん 2019-09-17 00:00:00

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https://ninofku.hatenablog.com/entry/2019/08/28/070918 ちゅ、中央区、保育園。。。。
https://ninofku.hatenablog.com/entry/2019/08/28/070918 ちゅ、中央区、保育園。。。。。
マンション検討中さん 2019-09-17 00:00:00

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マルモビって、都営バスも寄ってくれるの？
あと、BRTの基幹路線は有明から来て、マルモビにも寄ってくれるの？
それとも手前で折り返してマルモビには寄ってくれないの？
匿名さん 2019-09-17 00:00:00

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1歳児枠受かりましたよ。0歳児の時に落ちて待機ポイントついたからかな。 中央区含む湾岸は上京組多いだろ
1歳児枠受かりましたよ。0歳児の時に落ちて待機ポイントついたからかな。 中央区含む湾岸は上京組多いだろ。
匿名さん 2019-09-17 00:00:00

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幼児教育無償化わっしょい
幼児教育無償化わっしょい。
匿名さん 2019-09-17 00:00:00

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活発！ アクティブユーザー増えたのかな。 それとも二、三人のやりとりなのかしら。 基本的にネガとポジの応酬がされる場ですが書き込みの質と量が高くて素敵です。
注目度が高いんですね。
マンション検討中さん 2019-09-18 00:00:00

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当初の構想では（構想というほど具体的でもなかったけど・・・）、 専用レーン、駅型専用ターミナル、省エネ、信号のコントロールがあって、 真に次世代の都市型交通網といった感じではあった。 紆余曲折があってほとんど削がれて地方を走ってるような単なる連結バスに落ち着いた。 ちなみに本来であれば豊洲ルートは既に開通してた。
プレ運行を経て五輪時に新橋有明本線が本格始動、 ここが竣工する頃にはノウハウも蓄積されてるはずだった・・・ ほとんどぶっつけ本番だし、しばらくは使いものにならない気がする。
匿名さん 2019-09-18 00:00:00

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自営の方が点数高いの
自営の方が点数高いの？
マンション検討中さん 2019-09-18 00:00:00

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毎日、嗚咽を吐きながら長距離走らされるようなバディに入れたいなんてほんと毒親だあ
毎日、嗚咽を吐きながら長距離走らされるようなバディに入れたいなんてほんと毒親だあ。
マンション検討中さん 2019-09-18 00:00:00

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マンションの為に子供が犠牲になるのか。諦めればいいのに
マンションの為に子供が犠牲になるのか。諦めればいいのに。
匿名さん 2019-09-18 00:00:00

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バディ入れたいなら有明においでよ
バディ入れたいなら有明においでよ。
マンコミュファンさん 2019-09-18 00:00:00

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サンパウロみたいなやつじゃなくて、シドニーみたいなのがいい
サンパウロみたいなやつじゃなくて、シドニーみたいなのがいい！
匿名さん 2019-09-18 00:00:00

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>晴海埠頭から大手町までバスで朝はだいたい30分。 >フラッグ内にできる保育園に入れられればスムーズだけど、同じような世代が大量流入するから全く読めない。 >もし晴海通りの反対側の保育園や勝どき駅周辺の保育園になったら徒歩やバスを途中下車したりする必要があるからかなり時間かかるね。 なるほどね。
首が据わるまでは自転車で送迎も難しく、バスはバスで出勤前に朝から乗り降り大変だしって考えると厳しいのか。
せめて敷地内の子供は全入だといいけどそういう訳にもいかないから問題になってる訳ですか。 体験しないとなかなか苦労が伝わらない訳ですね。
匿名さん 2019-09-18 00:00:00

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陸の孤島 軍艦島や
陸の孤島 軍艦島やな
匿名さん 2019-09-18 00:00:00

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どちらかというと現代版多摩ニュータウンとか八潮団地ってところですね
どちらかというと現代版多摩ニュータウンとか八潮団地ってところですね。
匿名さん 2019-09-18 00:00:00

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多摩ニュータウンや八潮団地は昭和世代のリーマンの夢を乗せてた訳で HARUMIや豊洲、湾岸エリアは平成・令和世代の夢の埋め立て地だと思います
多摩ニュータウンや八潮団地は昭和世代のリーマンの夢を乗せてた訳で HARUMIや豊洲、湾岸エリアは平成・令和世代の夢の埋め立て地だと思います。
匿名さん 2019-09-18 00:00:00

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もちろん浦安もこの括りだと思います
もちろん浦安もこの括りだと思います。
匿名さん 2019-09-18 00:00:00

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マンション一階にカフェが入ってて賑わってました。
テナントにはカフェ入って欲しい。
マンション検討中さん 2019-09-18 00:00:00

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特に出歩く必要ないシニアにはいい場所かもね でも通勤する人にとっては地獄の場所だ
特に出歩く必要ないシニアにはいい場所かもね でも通勤する人にとっては地獄の場所だね
匿名さん 2019-09-18 00:00:00

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住友不動産の新築分譲マンション最高峰ブランド「グランドヒルズ」シリーズ 「グランドヒルズ南青山（地上18階・全115邸）」モデルプレオープン 南青山立地で開放的な住戸プランが評価され、これまで約5カ月で850件超の問い合わせを頂いております。
南青山に過去住んでいた、現在住んでいるなど地縁がありエリアの魅力を熟知されているお客様が多く、お問合せのうち約6割が二次取得者で“エリア内での住み替え”、“セカンドハウス”や“お子様世帯用の住まい”探しを目的に、若年層からシニア層まで幅広くご関心をお持ちいただいております こういう庶民レベルを超える物件はスレが全く伸びない。
匿名さん 2019-09-18 00:00:00

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ララポート晴
ララポート晴海
匿名さん 2019-09-18 00:00:00

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80平米あまりで、管理費・修繕費が4万ちょい、駐車場が3万前後。
子育て中の一馬力世帯ではちょっとサステナブルではないですね。
前向き君 2019-09-19 00:00:00

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自分は日産ノートで行ってきたよ。
初めは浮くかなと心配だったが意外にもアクアとかマーチとかもモデルルーム駐車場に止まっていた。
検討板ユーザーさん 2019-09-19 00:00:00

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あっ、日産ノートで晴海フラッグはないなと認識してますので上手く購入できたらポルシェとかベンツとかを買いたいとほくそ笑んでます
あっ、日産ノートで晴海フラッグはないなと認識してますので上手く購入できたらポルシェとかベンツとかを買いたいとほくそ笑んでます！
検討板ユーザーさん 2019-09-19 00:00:00

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長い
長いよ
匿名さん 2019-09-19 00:00:00

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ネガさん不発。 あきらめなさい
ネガさん不発。 あきらめなさい。
マンション掲示板さん 2019-09-19 00:00:00

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圧迫感の程度は人それぞれ感じ方が違うでしょうけど晴海はコアと大通り、中庭、公園、海、校庭があって八潮と全然違うとは思いません。寧ろ棟の重なりは少ないですので工事中の今でさえ空の切り取られ方は大きく感じます。タワーはこれからですけどね。緑も中庭と公園、街路には程よく計画されてます。 駅については晴海の方が近いです。棟に寄りますが。北側の品川シーサイド駅は一番近い棟でも徒歩20分以上掛かります。南は大井競馬場前駅ですがこっちなら15分?くらいですかね。棟は限られますし端の分、学校、スーパーは遠くなります。
バスもそこまで本数多くないですし、交通利便性なら珍しく晴海圧勝です笑
マンション掲示板さん 2019-09-19 00:00:00

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[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-09-19 00:00:00

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26746 匿名さん 19時間前 昭和の八潮 平成の芝浦 令和の晴海 証明されてますね
26746 匿名さん 19時間前 昭和の八潮 平成の芝浦 令和の晴海 証明されてますね。
匿名さん 2019-09-19 00:00:00

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あとは城東・千葉方面の方々からの購入報告待ちですね
あとは城東・千葉方面の方々からの購入報告待ちですね。
匿名さん 2019-09-19 00:00:00

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私も子供の頃は巨大団地に住んでいました。 子どもにとっては、遊び相手を見つけるのに苦労しませんし遊び場はそこら中にあるし、お友達の家に遊びに行くのも移動が楽(笑) 楽しかったですよ。 グランドや体育館もあったので、大人達は、盆踊りや棟対抗のソフトボール大会をやっていました
私も子供の頃は巨大団地に住んでいました。 子どもにとっては、遊び相手を見つけるのに苦労しませんし遊び場はそこら中にあるし、お友達の家に遊びに行くのも移動が楽(笑) 楽しかったですよ。 グランドや体育館もあったので、大人達は、盆踊りや棟対抗のソフトボール大会をやっていました。
匿名さん 2019-09-19 00:00:00

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護送船団方式が好きなんです
護送船団方式が好きなんですね
匿名さん 2019-09-19 00:00:00

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東陽町駅そばに古くからある、広大な南砂団地(JKK東京)造成の際には、団地内に区立保育園が３つも作られました。 今も保育園健在で、周囲にはバディや認証保育所もいくつか出来ました。 寂れる事もなく今団地内にはオーケーストアが出店、周囲にはゴールドジムやニトリ、西友、図書館や区民ホールもあり、暮らしやすくなっています。東西線の混雑がきついので、豊住線が来ればさらにここの住民には便利になりますね。
中央区も区立保育園複数増設を頑張ってくれないかなー
匿名さん 2019-09-19 00:00:00

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結婚もマンンションも勢いですよ。それでいいんです
結婚もマンンションも勢いですよ。それでいいんです。
匿名さん 2019-09-19 00:00:00

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3年後離婚してキャンセルする夫婦もいるだろう
3年後離婚してキャンセルする夫婦もいるだろうな
匿名さん 2019-09-19 00:00:00

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ハルミフラッグって陸の孤島ではあります。でも都有地を破格な安値でデベロッパーに払い下げた。都（都民）が本来、手にできていてもおかしくない利益を逸失したという意味で、都（都民）の実質的な補助・負担を受け、整備されている街であります。それが高いクオリティーにつながっている点が面白いです。
リーマンショックや東日本大震災の後に安く分譲されたマンションを高値で買うことで「出口」に使われるより、心情的にはよほどマシです。
kt 2019-09-19 00:00:00

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都内なのに駅遠の集合住宅の将来価値は
都内なのに駅遠の集合住宅の将来価値は？
匿名さん 2019-09-19 00:00:00

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新駅できたとしてもトリトンスクエア辺りだからな 徒歩25分が20分にかわるだけ 結局陸の孤島は変わらず どちらにせよオリンピック終わったら新地下鉄構想はなくなるだろう
新駅できたとしてもトリトンスクエア辺りだからな 徒歩25分が20分にかわるだけ 結局陸の孤島は変わらず どちらにせよオリンピック終わったら新地下鉄構想はなくなるだろうな
匿名さん 2019-09-19 00:00:00

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デベが周辺相場を崩さないように値付けしてるから結局は同じことですよ
デベが周辺相場を崩さないように値付けしてるから結局は同じことですよ。
マンション検討中さん 2019-09-19 00:00:00

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晴海ふ頭が終了したらさすがに１時間１２本も運行はしないだろう バス停が残るならあっち側は始発に乗れて通勤が楽だね 【晴海埠頭】 都０５－１ 東京駅丸の内南口行（平日） https://tobus.jp/blsys/navi?
LCD=&VCD=SelectDest&ECD=SelectDest...
匿名さん 2019-09-20 00:00:00

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都バスの始発はマルモビと客船ターミナルのどっちになるのでしょうね
都バスの始発はマルモビと客船ターミナルのどっちになるのでしょうね？
匿名さん 2019-09-20 00:00:00

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今までバスも地下鉄も利用しない生活をしてきたので色々と勉強しないとだ
今までバスも地下鉄も利用しない生活をしてきたので色々と勉強しないとだ。
通りがかりさん 2019-09-20 00:00:00

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バス不透明だよ 今回は一旦パスしまし
バス不透明だよ 今回は一旦パスしましょ
マンション検討中さん 2019-09-20 00:00:00

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全然予約埋まらないね。 みんなもう興味無くした
全然予約埋まらないね。 みんなもう興味無くした？
匿名さん 2019-09-20 00:00:00

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以前は、晴海埠頭から新宿行きのバスが出ていたのに短縮されて四谷行きになってしまった。
休日は路線バスの旅気分で便利だったのに?
匿名さん 2019-09-21 00:00:00

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第1期2次の集まりは悪いんかね？ やたら来場予約しましたかのメールが来るんだけど・・
第1期2次の集まりは悪いんかね？ やたら来場予約しましたかのメールが来るんだけど・・・
匿名さん 2019-09-21 00:00:00

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説明会に出席する人たちが どんな部屋でもいいから買いたい の人ばかりなら良いのです
説明会に出席する人たちが どんな部屋でもいいから買いたい の人ばかりなら良いのですが
匿名さん 2019-09-21 00:00:00

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BRT、都バスはこれ見て想像をめぐらすのみです。
https://ameblo.jp/yama-rie/entry-12440607260.html
マンション検討中さん 2019-09-21 00:00:00

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最も勢いのある1期で1000戸出せなかったのは、かなり厳しいね。 条件の良い部屋は売れて、悪い部屋はいつまでも残ると予想。
そしたら値下げの嵐になるか。
いずれにしても引渡しまで4年もあるなら、待ってるほうが賢いよね。 ただし万が一地下鉄決定の大イベント起きたら即蒸発するだろうけど、儲かった半分は東京都の財布になるんだったら、地下鉄の建設費用代を織りこめば？
マンション検討中さん 2019-09-21 00:00:00

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シーとパークの板だと1600戸で、それにたいして600戸弱契約できて、1期2次で2～300戸でるんだから順調なんじゃないの？
KTT並の 売れ行きのような。
マンション検討中さん 2019-09-21 00:00:00

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四半期で300戸づつ売ればハルミフラッグスタート時に完売という計算になるよ
四半期で300戸づつ売ればハルミフラッグスタート時に完売という計算になるよね
匿名さん 2019-09-21 00:00:00

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維持費、管理費が高く、BRTも300円くらいだよ。家族全員でBRT使うの？ 高くつくよ。 車通勤で駐車場優先権のある100平米以上を買う。
通勤不要で、子供は中の公立小中学校通う。
リタイアシニア。 こいつらだけなのだよ買っていいのは。
マンション検討中さん 2019-09-21 00:00:00

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学校がなぁ。。
学校がなぁ。。。
匿名さん 2019-09-21 00:00:00

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多少高くても買うから最上階だけもう少し値上げしてくれないかな。
倍率下げたい。
検討板ユーザーさん 2019-09-22 00:00:00

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地下鉄の出入口は晴海三丁目に三菱が開発する場所にも出来ると予想。
もちろん警察署の近くにも。
周辺住民さん 2019-09-22 00:00:00

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そもそも、 朝、一回でバス乗れるん
そもそも、 朝、一回でバス乗れるん？
マンション検討中さん 2019-09-22 00:00:00

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２０２３年３月入居。。。。。( ; ﾟДﾟ
２０２３年３月入居。。。。。( ; ﾟДﾟ)
マンション検討中さん 2019-09-22 00:00:00

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朝のバス、 どんだけ列ができるんやろねー 何分前に家でるんやろか
朝のバス、 どんだけ列ができるんやろねー 何分前に家でるんやろか？
評判気になるさん 2019-09-22 00:00:00

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専用レーンがないBRT、つまり普通の連結バスってことですよね バスは時間通りに来ないわ、渋滞にすぐ巻き込まれるわ、揺れる混雑した車内の不快さは半端ない 雨の日は本当にしんどい 都会のバスを舐めない方がいい
専用レーンがないBRT、つまり普通の連結バスってことですよね バスは時間通りに来ないわ、渋滞にすぐ巻き込まれるわ、揺れる混雑した車内の不快さは半端ない 雨の日は本当にしんどい 都会のバスを舐めない方がいいよ
検討板ユーザーさん 2019-09-22 00:00:00

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八潮、高島平、光が丘などの団地も、当時、最新の設備が入ったマンモス住宅団地として、みんな夢を膨らませて入居したけど、30年経ったら、今はどこも高齢化と空き部屋対策で必死ですよね。 マンモス団地の運命だと思いますよ
八潮、高島平、光が丘などの団地も、当時、最新の設備が入ったマンモス住宅団地として、みんな夢を膨らませて入居したけど、30年経ったら、今はどこも高齢化と空き部屋対策で必死ですよね。 マンモス団地の運命だと思いますよ。
マンション検討中さん 2019-09-22 00:00:00

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試しに平日朝、新浦安のバス便通勤を体験してみたらどうだろう？
あの辺もバス物件だらけだよ。
それと朝、新浦安駅に向かってガンガン自転車を漕ぐサラリーマンおじさんも沢山いるらしい。 そういうのを見るのも比較対照で参考になるかも。
匿名さん 2019-09-22 00:00:00

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瞬時に反応か ｶﾜｲ
瞬時に反応か ｶﾜｲｲ
坪単価比較中さん 2019-09-22 00:00:00

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３０年後は、がっつり辰巳団
３０年後は、がっつり辰巳団地
周辺住民さん 2019-09-22 00:00:00

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パビリオン行ってきたけど超満員… また抽選考えると疲れてきた
パビリオン行ってきたけど超満員… また抽選考えると疲れてきた…
マンション検討中さん 2019-09-22 00:00:00

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健康のために銀座まで歩きましょう
健康のために銀座まで歩きましょう。
職人さん 2019-09-22 00:00:00

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今日行ってきたけど、ブースパンパンやないか… 誰や、空いてるとか書き込んでたやつ！ 今回こそは決めたい…さすがに疲れ
今日行ってきたけど、ブースパンパンやないか… 誰や、空いてるとか書き込んでたやつ！ 今回こそは決めたい…さすがに疲れる
マンション検討中さん 2019-09-22 00:00:00

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まあまあ みんなでここ申し込むのやめときまし
まあまあ みんなでここ申し込むのやめときましょ
マンション検討中さん 2019-09-22 00:00:00

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晴海埠頭の夜景はとても綺麗です
晴海埠頭の夜景はとても綺麗です！
マンション検討中さん 2019-09-22 00:00:00

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なんで、いろいろ盛るの？(笑) 等身大でいいじゃん
なんで、いろいろ盛るの？(笑) 等身大でいいじゃん。
マンション検討中さん 2019-09-22 00:00:00

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AI＋自動運転の進歩によって晴海フラッグは大きく化ける可能性がある。 地下鉄新線よりも効果は大きいだろう
AI＋自動運転の進歩によって晴海フラッグは大きく化ける可能性がある。 地下鉄新線よりも効果は大きいだろう。
匿名さん 2019-09-23 00:00:00

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無人コンビニ、スーパー時代になっても、客は人では
無人コンビニ、スーパー時代になっても、客は人では？
匿名さん 2019-09-23 00:00:00

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何か売れそうだから価格を吊り上げただ
何か売れそうだから価格を吊り上げただけ
匿名さん 2019-09-23 00:00:00

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震災で晴海がとんでもない時はあるかも。ただ、そん時は中央区・港区大半もれなくやばいだろうから、個別マンションスレで語られてもな。 予備電源と貯水はむしろ潤沢だよね。
水素インフラの安全性と修繕は他でないリスクだな。
マンション検討中さん 2019-09-23 00:00:00

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バス停に整然と並んで待つ 日本人だも
バス停に整然と並んで待つ 日本人だもの
匿名さん 2019-09-23 00:00:00

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パスは10回ぐらいしてるよ。実際に買ったのも2回。
よい物件選ばなきゃ！
匿名さん 2019-09-23 00:00:00

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職場は東京駅周辺でしたら、自転車通勤は一番お勧めです。
30分以内に着きます。
マンション検討中さん 2019-09-23 00:00:00

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また、AI、自動運転なんてものは災害にどうしようもなく弱い、パニックになるだろう
また、AI、自動運転なんてものは災害にどうしようもなく弱い、パニックになるだろう。
マンション検討中さん 2019-09-23 00:00:00

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「関東大震災」にて 文明が進めば進むほど 天然の暴威による災害がその激烈の度を増すいやが上にも 災害を大きくするように努力しているものはたれあろう 文明人そのものなのであ
「関東大震災」にて 文明が進めば進むほど 天然の暴威による災害がその激烈の度を増すいやが上にも 災害を大きくするように努力しているものはたれあろう 文明人そのものなのである
マンション検討中さん 2019-09-23 00:00:00

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[NO.27001～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。
管理担当]
マンション検討中さん 2019-09-23 00:00:00

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晴海埠頭からの眺
晴海埠頭からの眺望
マンション検討中さん 2019-09-23 00:00:00

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ちなみに、晴海レジ、晴海テラスだっけ？
など周辺の土地もコスモスイニシアがタダ同然で手に入れている。
マンション検討中さん 2019-09-23 00:00:00

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レインボーブリッ
レインボーブリッジ
マンション検討中さん 2019-09-23 00:00:00

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新しいiphone買ったんで、晴海フラッグで写真を撮ってきた。
学校の建設が始まってた。
周辺住民さん 2019-09-23 00:00:00

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きれいです
きれいですね
マンションあきらめ中さん 2019-09-23 00:00:00

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景色ねぇ。。窓の隙間から橋が見えるとか、海が見えるとか、そういった景色も大事かもしれんが、家族が永年住む家なんだから、毎日の生活を支える利便性とか有事際の危機管理とか、そういったところもしっかり考えたいですよね
景色ねぇ。。窓の隙間から橋が見えるとか、海が見えるとか、そういった景色も大事かもしれんが、家族が永年住む家なんだから、毎日の生活を支える利便性とか有事際の危機管理とか、そういったところもしっかり考えたいですよね？
マンション検討中さん 2019-09-23 00:00:00

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港区から見える、大きな東京タワー 港区から見える、ミッドタウンの緑 千代田区にある、公共前の緑 東京有名な良景
港区から見える、大きな東京タワー 港区から見える、ミッドタウンの緑 千代田区にある、公共前の緑 東京有名な良景色
マンション検討中さん 2019-09-23 00:00:00

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昔の団地は５階しかないけど こっちは１５階以上有るから圧迫感が凄い
昔の団地は５階しかないけど こっちは１５階以上有るから圧迫感が凄いね
匿名さん 2019-09-23 00:00:00

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一種住専地域で育った一般人には密集して息苦しく見えるが、 団地愛にあふれた人たちには居心地よく頼もしく思えるらしい
一種住専地域で育った一般人には密集して息苦しく見えるが、 団地愛にあふれた人たちには居心地よく頼もしく思えるらしい。
マンション比較中さん 2019-09-23 00:00:00

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晴海二丁目あたりの広大な敷地にコストコ欲しいな
晴海二丁目あたりの広大な敷地にコストコ欲しいなー
匿名さん 2019-09-23 00:00:00

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パークビレッ
パークビレッジ
マンション検討中さん 2019-09-23 00:00:00

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[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。
管理担当]?
??
マンション検討中さん 2019-09-23 00:00:00

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晴海二丁目にコストコ出来ても車持ってないと商品持って帰れないし やっぱり車必須だ
晴海二丁目にコストコ出来ても車持ってないと商品持って帰れないし やっぱり車必須だね
匿名さん 2019-09-23 00:00:00

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2軒目として購入し、文京区から移住する予定です
2軒目として購入し、文京区から移住する予定です。
マンション検討中さん 2019-09-23 00:00:00

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せめて、これぐらいのデザインが欲しいよね。
値段が同じなんだから。
http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316
周辺住民さん 2019-09-23 00:00:00

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リッツカールトンに住むと王族の食事会に招かれるんだ。素晴らしいね。 俺はその伝手で佳子様と出会い、愛を深める。　予
リッツカールトンに住むと王族の食事会に招かれるんだ。素晴らしいね。 俺はその伝手で佳子様と出会い、愛を深める。　予定
周辺住民さん 2019-09-23 00:00:00

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辰巳団地は５階　昔の団地は基本５階 ここは１５階以上 圧迫感も３倍以
辰巳団地は５階　昔の団地は基本５階 ここは１５階以上 圧迫感も３倍以上
匿名さん 2019-09-23 00:00:00

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小池ごときにシバかれてる時点で終わりだろ。腐っても東京の都知事なのに。
工場跡地とかゴミ焼却とか、もうお嬢様は嫌がるよね。
周辺住民さん 2019-09-23 00:00:00

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団地の圧迫感がすごい 子供をこんなとこで育てたくはない
団地の圧迫感がすごい 子供をこんなとこで育てたくはないな
匿名さん 2019-09-23 00:00:00

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２０年もしたら、小便するな、落書きするな、犬のフン、座りこみ禁止、などなど、通りが貧相な看板だらけになりそうですね
２０年もしたら、小便するな、落書きするな、犬のフン、座りこみ禁止、などなど、通りが貧相な看板だらけになりそうですね。
マンション検討中さん 2019-09-23 00:00:00

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晴海フラッグを3部屋買った人もいますよ
晴海フラッグを3部屋買った人もいますよ。
マンション検討中さん 2019-09-23 00:00:00

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海見ただけで怖くて動けなくなる人多いし、内陸出身者には厳しい環境
海見ただけで怖くて動けなくなる人多いし、内陸出身者には厳しい環境。
マンション検討中さん 2019-09-23 00:00:00

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コストコ！カーシェアあるしいいんじゃない？
遠いところまで車で行ってるから欲しいわ晴海にも。
いいと思います。
マンション検討中さん 2019-09-23 00:00:00

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>建替後の新築は人気ありますよ。
確かに売れる売れないって意味の人気で言えば売れるだろうから人気あるだろうが 「今から辰巳団地に住みたいと思う？
」は住民の質とか諸々含めてだからそれはまた別だな。
匿名さん 2019-09-23 00:00:00

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歌舞伎町の真ん中にプラウド建てたら完売すると思うが＝人気って捉える人と それは無視する人がいるからな
歌舞伎町の真ん中にプラウド建てたら完売すると思うが＝人気って捉える人と それは無視する人がいるからな。
匿名さん 2019-09-23 00:00:00

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せめて、これぐらいのデザインが欲しいよね。
値段が同じなんだから。
http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316
周辺住民さん 2019-09-23 00:00:00

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[No.27069と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。
管理担当]
マンション検討中さん 2019-09-24 00:00:00

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値段は安いねえ でも交通問題が不安すぎるのと、現地見たら団地感が強くて不
値段は安いねえ でも交通問題が不安すぎるのと、現地見たら団地感が強くて不安
マンション比較中さん 2019-09-24 00:00:00

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パーティルームって、名義貸ししての部外者の利用とか、宗教の勧誘に利用とか問題が多いんだよね。対策もないのに販売時には売りになるということで作っちゃう。
問題が起きたらその対策は管理組合で考えなきゃならない。
デベは売った後のことは知らない。
匿名さん 2019-09-24 00:00:00

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ルームシェアやカーシェアだってみんなで使って安いから我慢できるのに、一つ屋根の下で集団して、コストが最高に高いとかｗ意味不明だよ。
エレベーターや監視カメラ、警備員に駐輪場、バス停までシェアすんだろ。
だったら一人で住めよ全部いらねーからｗｗｗｗｗ　矛盾だらけ。
匿名さん 2019-09-24 00:00:00

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坪３０で買って転売するデベｗ おまいら
坪３０で買って転売するデベｗ おまいらｗ
匿名さん 2019-09-24 00:00:00

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高島平団地の抽選は1000倍ぐらいでしたからね。
どこの団地も凄まじかった様子。しかし現状は…… 倍率と「その後」に因果関係ないですね。
匿名さん 2019-09-24 00:00:00

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東京で住む部屋がタワーマンションしか選べなくなってくると、団地の数倍も部屋数ありますから、高いランニングコストの関係もあって恐ろしいほど値段は下がりそうです
東京で住む部屋がタワーマンションしか選べなくなってくると、団地の数倍も部屋数ありますから、高いランニングコストの関係もあって恐ろしいほど値段は下がりそうです。
匿名さん 2019-09-24 00:00:00

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有明からの眺
有明からの眺望
マンション検討中さん 2019-09-24 00:00:00

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晴海の歴史 1929年（昭和4年）4月：月島4号地（東京湾埋立4号地）として、埋め立てが完了する
晴海の歴史 1929年（昭和4年）4月：月島4号地（東京湾埋立4号地）として、埋め立てが完了する。
マンション検討中さん 2019-09-24 00:00:00

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日々の生活がバスとBRTで満たされるのか。 入居した2割の人が不満を持っただけで、そのマイナス印象はクローズアップを免れないだろう？
　そして、地下鉄ができるかどうか知らないけども、大地震が起きたら、水素インフラが壊れるだろうし、交通手段は全部ストップするでしょうね。
それで大行進で晴海に帰宅して、そのままそこに居ようと思うのだろうか。 リスクヘッジはしてないよね。
マンション検討中さん 2019-09-24 00:00:00

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日本は地震大国だから、ここに限らずどこでも価格高すぎる部屋はリスクだよ。別に資産があればいいけど。
地震保険なりで、補いきれない部分が万が一消え去っても大丈夫な範囲で。
湾岸に限らず。
匿名さん 2019-09-24 00:00:00

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湾岸住むことに、猛烈に批判してくる人が住んでる場所はどういうとこなんでしょうかね
湾岸住むことに、猛烈に批判してくる人が住んでる場所はどういうとこなんでしょうかね。
匿名さん 2019-09-25 00:00:00

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先日、湾岸より液状化リスクある区の方から、湾岸は液状化するよって言われました
先日、湾岸より液状化リスクある区の方から、湾岸は液状化するよって言われました。
匿名さん 2019-09-25 00:00:00

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[No.27088～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-09-25 00:00:00

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満たされていない人って、他人のものを批判して、自分の立場を作りたいんだよ。 可哀そうな人。 頑張って、精神的にも経済的にも豊かになれるといいですね
満たされていない人って、他人のものを批判して、自分の立場を作りたいんだよ。 可哀そうな人。 頑張って、精神的にも経済的にも豊かになれるといいですね。
職人さん 2019-09-25 00:00:00

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わたし、HFを前向きに検討しているところです。バス便には問題ないので。ひとつだけ懸念しているのは再販ですね。間取りが好きな海村はビューが基本、どこも同じだから再販時に叩き合いなり、苦戦する可能性があるかなと心配している。 [一部テキストを削除しました。
管理担当]
ばんばん 2019-09-25 00:00:00

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地震の被害なんてかわいいもんだよ　 断層の真上の建物や手抜き工事だったのが壊れるぐらいだし 液状化したって死ぬ事は無い しかし、津波はやばい 津波が来ると想定されてる場所に住んでる人は 生死に関わる問題だからもっと真剣に考えた方がい
地震の被害なんてかわいいもんだよ　 断層の真上の建物や手抜き工事だったのが壊れるぐらいだし 液状化したって死ぬ事は無い しかし、津波はやばい 津波が来ると想定されてる場所に住んでる人は 生死に関わる問題だからもっと真剣に考えた方がいい
匿名さん 2019-09-25 00:00:00

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中華系にモラルを期待するのが無理。デモで空港占拠なんて他ではありえない
中華系にモラルを期待するのが無理。デモで空港占拠なんて他ではありえない。
匿名さん 2019-09-25 00:00:00

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外資系はウォーターフロントと広い間取り好きだからな しかし倍率上がるのだけは勘弁してほしい
外資系はウォーターフロントと広い間取り好きだからな しかし倍率上がるのだけは勘弁してほしいわ
マンション検討中さん 2019-09-25 00:00:00

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AIと自動運転とライドシェアで交通のパラダイムシフトや5Gが仕事環境を変えるという想定のもとで、この団地はありだと思う。 なぜか、新しいインフラに手を出して維持コストが高い。いずれにしても維持負担は、街区の広さと複雑さが相まって高く、さらに想定し難い。 橋伝いの埋立地で、ドミノのような団地マンションで、震災の実害を置いておくとしても、確実にマインド下がって2次需要低下のリスクが高いよ、高杉くん。
期待値で売却するディベと違って、10年後の中古需要は現実にさらされる。
わー、足湯がある?！ってならないだろう。
マンション検討中さん 2019-09-25 00:00:00

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＞なぜか、新しいインフラに手を出して維持コストが高い 恐らくだけど入札条件に対する提案なんじゃないの？
エコ（エネファーム）頑張ります！
次世代エネルギー（水素）応援します！防犯（カメラ数百台）もバッチリ！みたいなさ。 じゃなきゃあんな無駄なものを次々と採用するとは思えない、全部住民負担。
匿名さん 2019-09-25 00:00:00

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ここ既にもう過疎ってない？
ここ既にもう過疎ってない？笑
マンコミュファンさん 2019-09-25 00:00:00

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投資ならともかく、実需は単価が極端に開きがあるとこ買っちゃうと色々苦労するよ。
総戸数が多ければ多いほどリスクも高まる。
匿名さん 2019-09-25 00:00:00

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規模を考えたら最初から書き込みは多くなかった。それが1期の結果に
規模を考えたら最初から書き込みは多くなかった。それが1期の結果に。
匿名さん 2019-09-25 00:00:00

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これはひょっとしたらガチでヤバいかもね。。 まー、1期1次の売れ残り、サンビレ再三の延期が物語ってるけど
これはひょっとしたらガチでヤバいかもね。。 まー、1期1次の売れ残り、サンビレ再三の延期が物語ってるけど。
匿名さん 2019-09-25 00:00:00

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一期の結果580/600は好調ではないのですか
一期の結果580/600は好調ではないのですか？
マンション検討中さん 2019-09-25 00:00:00

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少し古い記事なのですがとても参考になりました。 https://anond.hatelabo.jp/touch/20140203144937?mode=amp&__twitter_..
少し古い記事なのですがとても参考になりました。 https://anond.hatelabo.jp/touch/20140203144937?mode=amp&__twitter_...
匿名さん 2019-09-26 00:00:00

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面積広い部屋はめちゃ良いが買える人が少ない。
なので先に売る。その後で買える人多い普通部屋。最後はDINKSや一人暮らし用。 って言う考え主軸にまぶす。
匿名さん 2019-09-26 00:00:00

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既にこのスレも息切れ気味か… 相変わらず要望も偏りが激しいし、、 いよいよヤバいのかな？
既にこのスレも息切れ気味か… 相変わらず要望も偏りが激しいし、、 いよいよヤバいのかな？？
評判気になるさん 2019-09-26 00:00:00

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晴海はバス便になるから人気ないのは仕方ない。
マンションでバス便は致命的。
匿名さん 2019-09-26 00:00:00

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https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190925-00010000-socra-pol 値上げして購入者にも負担させて都に追納させましょ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190925-00010000-socra-pol 値上げして購入者にも負担させて都に追納させましょう
匿名さん 2019-09-26 00:00:00

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終の住処には不安がある。 2次需要を考えるんだよなー
終の住処には不安がある。 2次需要を考えるんだよなー。
マンション検討中さん 2019-09-26 00:00:00

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正直営業も戸惑ってたし、 ここはもうダメっぽいね、、 まぁ普通に考えればそりゃそうだよね。
正直営業も戸惑ってたし、 ここはもうダメっぽいね、、 まぁ普通に考えればそりゃそうだよね。。
評判知りたいさん 2019-09-26 00:00:00

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外国人は、たとえ禁止されてても、民泊だのairbnbだのやる奴はやるだろうね
外国人は、たとえ禁止されてても、民泊だのairbnbだのやる奴はやるだろうねw
通りがかりさん 2019-09-26 00:00:00

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ラグビーW杯をやってるせいか、やたらマリカーを見かける。
まぁ晴海も格好のコースになるでしょうw
通りがかりさん 2019-09-26 00:00:00

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晴海フラッグは将来、日本の九龍城塞になる予感がす
晴海フラッグは将来、日本の九龍城塞になる予感がする
匿名さん 2019-09-26 00:00:00

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自転車通勤は快適ですよ
自転車通勤は快適ですよ！
マンション検討中さん 2019-09-27 00:00:00

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地震国じゃなきゃ海外都市のように海辺に住むのが人気だったろう 現実は今も昔も海辺居住は忌避されてる 今は一部に開拓精神溢れる人が住むようになったけど、堤防、橋が地震でも大丈夫って保証がないこと、3.11見た人なら知っとるだろう 唯一のメリット、海辺の眺めも大便だらけの汚い海という事が全世界に知られてしまっ
地震国じゃなきゃ海外都市のように海辺に住むのが人気だったろう 現実は今も昔も海辺居住は忌避されてる 今は一部に開拓精神溢れる人が住むようになったけど、堤防、橋が地震でも大丈夫って保証がないこと、3.11見た人なら知っとるだろう 唯一のメリット、海辺の眺めも大便だらけの汚い海という事が全世界に知られてしまった
名無しさん 2019-09-27 00:00:00

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通勤通学で最寄り駅まで送迎する為に、車を必要とする人は多いと思います
通勤通学で最寄り駅まで送迎する為に、車を必要とする人は多いと思います。
匿名さん 2019-09-27 00:00:00

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誰もが平等だなんてそんな事は>>27218も思ってないでしょう
誰もが平等だなんてそんな事は>>27218も思ってないでしょう。
匿名さん 2019-09-27 00:00:00

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ここは車ないと不便っしょ。素直に駐車場確保出来るとこにしときなって。最悪取れなくても近隣駐車場で空き出るまでカバー出来るとこ。
晴海は本当に近隣駐車場探すのに苦労するから。
知り合いは停めるとこ無くて勝どきまで10分ぐらいかけて停めに行ったりもしてたし笑。3年、4年後でしょ？今以上にだよ。複数台持ちで同じ様な考えの人居たら厳しいだろうね。
匿名さん 2019-09-27 00:00:00

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皆さん駐車場の件ありがとうございました。
再考した結果、優先権付の部屋を申し込むこと決めました。営業からは優先でも確約では無いとのお話でしたがうちはセダンなので安心です。
検討板ユーザーさん 2019-09-27 00:00:00

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優先権付の部屋を設定してる時点で、駐車場が足らないってわかってるわけでしょ。
余る見込みだったらそんな必要ない。
匿名さん 2019-09-27 00:00:00

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すでに1期の段階で失速感半端ないけど、どうやって売り切るのかね ラグビー見てる限り、やはりビックイベントの宣伝効果はデカイのかな？
来年夏、また販売加速するのか？
匿名さん 2019-09-27 00:00:00

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＞大手デベロッパーは隠し事しない、悪い事しないって信じられる ここの売り主に名を連ねている地所は土壌汚染隠した過去があるけどね
＞大手デベロッパーは隠し事しない、悪い事しないって信じられる ここの売り主に名を連ねている地所は土壌汚染隠した過去があるけどね。
匿名さん 2019-09-27 00:00:00

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ここ土壌調査はしてるのかな。
関東って自然由来の汚染ってのが結構あって、工場跡地でなくても基準値を上回ってるケースが少なからずある。
豊洲も重金属は自然由来が原因とされている。埋立地はどこの土持ってきたかわからないからね。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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http://wedge.ismedia.jp/articles/-/17455?layout=b 宝くじと思って割り切るか倍率低いところに妥協するか 迷います
http://wedge.ismedia.jp/articles/-/17455?layout=b 宝くじと思って割り切るか倍率低いところに妥協するか 迷いますね
マンション検討中さん 2019-09-28 00:00:00

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手付金だけ払って、３年後の引渡しまでに値上がりすれば買って売る、値下りが大きければ手付金捨てて損切りする人いるのでは
手付金だけ払って、３年後の引渡しまでに値上がりすれば買って売る、値下りが大きければ手付金捨てて損切りする人いるのでは？
マンション検討中さん 2019-09-28 00:00:00

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余談だけど、手付放棄できるのは売る側が契約の履行に着手する前まで。
通常は引き渡し時期なんだけど、売主オプションとか付けると売る側がその対応の手配をした時点で契約の履行に着手になる。
３年後じゃなくなるよ。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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三井のことだから施工トラブルで倍返しもあるかもね。
おいしい投資かも。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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バブルはいつかはじける。みんな忘れちゃうんだね。
ここは引き渡しまで時間があるからそれまでにはじけてるかも。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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バブルはいつか確実に弾ける。by不動産専門家の
バブルはいつか確実に弾ける。by不動産専門家の榊
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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ってか、 そもそも論として この物件で投資目的の人なんているん？
　 実需やろ。。。？
マンション検討中さん 2019-09-28 00:00:00

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晴海とか千葉とか埼玉のマンションで、 と、と、投資目的っすか
晴海とか千葉とか埼玉のマンションで、 と、と、投資目的っすか？
通りがかりさん 2019-09-28 00:00:00

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https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181017-00099290/ 都民の血税で投資目的許すまじ 即刻適正価格への値上げと転売制限つけるべし 購入者とデベは追納で都に還元すべ
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181017-00099290/ 都民の血税で投資目的許すまじ 即刻適正価格への値上げと転売制限つけるべし 購入者とデベは追納で都に還元すべし
マンコミュファンさん 2019-09-28 00:00:00

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お近くのマンション、まだ竣工しても売ってるみたいっすけど？
晴海でマンション投資っすか？
通りがかりさん 2019-09-28 00:00:00

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冷静に考えて、２０２３年に自分がどこで働いてるかなんてよめるん
冷静に考えて、２０２３年に自分がどこで働いてるかなんてよめるん？
マンション検討中さん 2019-09-28 00:00:00

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利確していない妄想の含み益って、 ３年半後にほんまにあるん
利確していない妄想の含み益って、 ３年半後にほんまにあるん？
マンコミュファンさん 2019-09-28 00:00:00

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いよいよ来週から増税、ついに来ました、このとき
いよいよ来週から増税、ついに来ました、このときが
eマンションさん 2019-09-28 00:00:00

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自殺ってそういうことだったのか…
自殺ってそういうことだったのか……
口コミ知りたいさん 2019-09-28 00:00:00

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購入者のお金がデベ、元請け経由で、そういう先に流れていくということでしょうか
購入者のお金がデベ、元請け経由で、そういう先に流れていくということでしょうか？
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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今回は見送ろー
今回は見送ろーぜ
マンション検討中さん 2019-09-28 00:00:00

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おいネガ論破されてんじゃねーよ！しっかりしろよ
おいネガ論破されてんじゃねーよ！しっかりしろよ！
マンコミュファンさん 2019-09-28 00:00:00

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でも、 駅から遠いよねぇ。
でも、 駅から遠いよねぇ。。
eマンションさん 2019-09-28 00:00:00

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駅使わないので問題な
駅使わないので問題なし
マンション検討中さん 2019-09-28 00:00:00

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ネガ悲惨！ネガリスク
ネガ悲惨！ネガリスク！
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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リスクといっても想定してるのは景気変動による相場下落とかでしょ。
事件は想定外のはず。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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今回の件で、売れ残りもリスクから既定路線に
今回の件で、売れ残りもリスクから既定路線に。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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キャンセルしたら手付金没収。
まだ、施工トラブルのほうがよかったね。
うまく行けば解約で倍返しだった。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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いやいや想定内でしょう。 五輪絡みから世間の関心が高いここは、売れ行き具合なども含めて、ある意味マスコミの注目の的でもある。 裁判沙汰などもあったけど、まだまだ潜在リスク孕んでるよ。
それらを想定出来ないで検討・購入してる人は…。
その前に超が付くほど不便な団地だけどね。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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みなさん一時のお祭り（五輪）で舞い上がってしまわず冷静に考えましょう。 住んだ後の事を先々まで想像してみて下さい。同じ晴海で最近引き渡された新築のパークタワーの惨状を見てみて下さい。 見てくれ良くても、内情は結局あんな感じです。ここはその数倍の世帯数。 冷静になって考えてみて下さい
みなさん一時のお祭り（五輪）で舞い上がってしまわず冷静に考えましょう。 住んだ後の事を先々まで想像してみて下さい。同じ晴海で最近引き渡された新築のパークタワーの惨状を見てみて下さい。 見てくれ良くても、内情は結局あんな感じです。ここはその数倍の世帯数。 冷静になって考えてみて下さい。
マンション検討中さん 2019-09-28 00:00:00

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みなさん今回は見送りましょう
みなさん今回は見送りましょう。
マンション検討中さん 2019-09-28 00:00:00

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4組しか対談してなくてモデルルームにはうちを含めて3組でした。
じっくり見れましたよ。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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反社会的勢力が絡んだ令和団地はここですか
反社会的勢力が絡んだ令和団地はここですか？
eマンションさん 2019-09-28 00:00:00

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ネガさんその調子で
ネガさんその調子です
マンション検討中さん 2019-09-28 00:00:00

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中国人なら気にしないだろうね。 彼らも彼らなりのそういう勢力（外資系企業ｗ）に知り合いがいたりするから
中国人なら気にしないだろうね。 彼らも彼らなりのそういう勢力（外資系企業ｗ）に知り合いがいたりするから。
買い替え検討中さん 2019-09-28 00:00:00

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今日販売センター行かれる方、反社が絡んでた街区がどこなのか聞いていただけませんか
今日販売センター行かれる方、反社が絡んでた街区がどこなのか聞いていただけませんか？
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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この手の不祥事はマンションそのものは問題ないってことで、キャンセルは買主事由になって手付金没収ってのが通例
この手の不祥事はマンションそのものは問題ないってことで、キャンセルは買主事由になって手付金没収ってのが通例。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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本気なら不動産問題に詳しい弁護士に相談すべきでしょう。 近頃は最初の相談（30分）は無料のところが多いですよ
本気なら不動産問題に詳しい弁護士に相談すべきでしょう。 近頃は最初の相談（30分）は無料のところが多いですよ。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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今時、反社との繋がりは完全アウト。昭和時代じゃあるまいし。
本当にキャンセル望むなら、粘り強く突いた方が良いよ。
それでもダメなら匿名でマスコミに訴えるのも一つの手かな。掘れば色々と出てくるかもしれないし。 何にせよ、黙って手付け金没収の泣き寝入りはしない方が良い。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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ここ完全終わったね。。 五輪開催前のタイミングとあって、これからマスコミが面白可笑しく騒ぎ出すだろうし
ここ完全終わったね。。 五輪開催前のタイミングとあって、これからマスコミが面白可笑しく騒ぎ出すだろうし。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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マスコミも資本系列をたどれば財閥に行きつく。不祥事を起こしても大手デベって大してたたかれないんだよね。 SNSとかで拡散したほうがいいんじゃない
マスコミも資本系列をたどれば財閥に行きつく。不祥事を起こしても大手デベって大してたたかれないんだよね。 SNSとかで拡散したほうがいいんじゃない。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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都心に近くて良いかなと思ったんだけど、駅が遠いでしよ。橋を渡って20分ぐらい歩くんだけど、天気が悪いと歩けないなーて思うじゃん。でも、みんな考えること同じでさ、BRTがさ、バスより高いのに結構乗れなくてね、バス停で待たなくちゃならないんだけど、外で吹きっさらしなんだよ。酷すぎるんだよ。 でさ、なんか勝手に意識高くてさ。エネファームと水素のセット販売だったわけ。 そしたらさ、自分たちはお金をかけて環境に貢献してんのにさ、それで住んでるのは埋立地のゴミ焼却所の近くってのがシュールだねーって、弟に言われたの。埋立地におまえも埋めてやるって思ったよね。
だからさ、結局のところ、維持費が安くて管理がシンプルで駅近が良いよって言ったらさ。
そしたらさ、初めからわかってただろって。 まじムカつく。
マンション検討中さん 2019-09-28 00:00:00

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購入者の方(特に10階以上の方)はやくキャンセルしましょう！
どなたか購入者スレへの出張お願いしますね
マンション検討中さん 2019-09-28 00:00:00

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住民板はまだ平穏だね。というか情弱か
住民板はまだ平穏だね。というか情弱か。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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今後の対応どうするんだろうね。
かかわった施工会社、さらにはそれを監督できなかった売主を排除しない限り、購入者は間接的に反社にかかわることになる。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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一期二次のスケジュールは延期かな。
このまま進めたら危機管理できてないってことでさらに傷を広げることになる。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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土地を破格の価格で取得して、相場並みの価格で販売してるだけでも利益がっぽりなのに人件費も違法なコストカットですか。
やることがえぐすぎる。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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タトゥールの住民にも怪しい人がいたが、ここは建築の段階から怪しい人が混じってるとはor
タトゥールの住民にも怪しい人がいたが、ここは建築の段階から怪しい人が混じってるとはorz
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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パークタワー晴海のタトゥー住民といい、晴海にはその辺の層を呼び寄せる何かがあるんでしょうかね？ 色々と「いわく」が多そうだし
パークタワー晴海のタトゥー住民といい、晴海にはその辺の層を呼び寄せる何かがあるんでしょうかね？ 色々と「いわく」が多そうだし。
名無しさん 2019-09-28 00:00:00

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車のない人はBRTしか交通手段がないのが少し不安です、、 雨降ったらずぶ濡れになりながら多くの住人の方々の長蛇の列に並ぶことになるんですか
車のない人はBRTしか交通手段がないのが少し不安です、、 雨降ったらずぶ濡れになりながら多くの住人の方々の長蛇の列に並ぶことになるんですかね
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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湾岸は雨より強風が辛いよ バス停に屋根と囲いぐらいつくと思うけど、冬は大変だ
湾岸は雨より強風が辛いよ バス停に屋根と囲いぐらいつくと思うけど、冬は大変だね
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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やばいよー でもだからって契約解除はあ ほ だと思う
やばいよー でもだからって契約解除はあ ほ だと思うよ
eマンションさん 2019-09-28 00:00:00

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やばいねやばいね
やばいねやばいねー
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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やばいねやばいねー
やばいねやばいねーあ
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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やばいねやばいねー
やばいねやばいねーい
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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反社令和団地じゃん
反社令和団地じゃん…
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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やばいマンマニさんの友達もキャンセルした方が良い
やばいマンマニさんの友達もキャンセルした方が良いよ
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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やばいねやばい
やばいねやばいね
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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やばいって書き込みは頭悪いよね
やばいって書き込みは頭悪いよね。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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おっ！久々に盛り上がってますね
おっ！久々に盛り上がってますね。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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なんで反射はだめなの？ 説明しろ
なんで反射はだめなの？ 説明しろよ
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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説明できないなら書き込みするな！プンプ
説明できないなら書き込みするな！プンプン
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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若葉さんお一人で火消しに躍起
若葉さんお一人で火消しに躍起w
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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若葉をば か にしてる。あ
若葉をば か にしてる。あ ほ
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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若葉だけどマンションコミュニティ歴は15
若葉だけどマンションコミュニティ歴は15年
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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これはあかんねー、ただでさえ五輪で何かと注目されるのにイメージ宜しくない https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190928-00000029-jij-soc
これはあかんねー、ただでさえ五輪で何かと注目されるのにイメージ宜しくない https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190928-00000029-jij-soci
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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イメージよろしくないと貴方にどう影響するの
イメージよろしくないと貴方にどう影響するの？
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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マンマニ御本人が一生懸命火消しに躍起？！ お疲
マンマニ御本人が一生懸命火消しに躍起？！ お疲れ
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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答えてねー スルーしないで
答えてねー スルーしないでね
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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火消しとか何を火消しするの
火消しとか何を火消しするのー
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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リスクはない。ざんね
リスクはない。ざんねん
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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火消しは三井かな。横浜の杭不足の時もそうだった。 街区特定できちゃうね、自爆
火消しは三井かな。横浜の杭不足の時もそうだった。 街区特定できちゃうね、自爆。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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マンション検討中さんはここ10年は買えないから残念だね
マンション検討中さんはここ10年は買えないから残念だね。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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火消しとか何を火消しするのー 答えて
火消しとか何を火消しするのー 答えてね
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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住民板、まだ、自作自演してる。恥の上塗り
住民板、まだ、自作自演してる。恥の上塗り。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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この連投っぷりを見ると、かなり焦ってる感じだ
この連投っぷりを見ると、かなり焦ってる感じだね
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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焦ってない
焦ってないよ
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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ウォッチするのは売主がどう対応するかもだよね
ウォッチするのは売主がどう対応するかもだよね。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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反社は今国も目を光らせてるからね。 こりゃ1波乱、2波乱起こりそう。
取り敢えず購入してキャンセル希望の人は手付け返金を狙って詰めましょうね。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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結構植栽も進んでます
結構植栽も進んでますね
マンション検討中さん 2019-09-28 00:00:00

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いやー、これは明らかマイナスイメージだよね
いやー、これは明らかマイナスイメージだよね。
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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白い大型船も奇麗だけど、いつもながらすらりとした煙突が美しいですね まるで掃き溜めに
白い大型船も奇麗だけど、いつもながらすらりとした煙突が美しいですね まるで掃き溜めに鶴
匿名さん 2019-09-28 00:00:00

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価格にはなんの影響もないだろう。
新築売り出し価格も中古での流通価格も。
ごちゃごちゃ言ってるやつは素人。まあ、気分が良くないのは確かだけどね。
坪単価比較中さん 2019-09-29 00:00:00

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臭いや日当たりを確かめに行ってきましたが、特に感じませんでした。
ついでに晴海埠頭に立ち寄ってみましたが、夕焼けがとても綺麗でした。目の前が海って素敵だなあ。パークa棟を購入された方が羨ましい。
マンション検討中さん 2019-09-29 00:00:00

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パークA、王様部屋ですね
パークA、王様部屋ですね…
マンコミュファンさん 2019-09-29 00:00:00

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私はシーaの角部屋の方が羨ましい。トイレ2個はいらないけど、レインボー見えて、ハイスペックのシー
私はシーaの角部屋の方が羨ましい。トイレ2個はいらないけど、レインボー見えて、ハイスペックのシー。
マンション検討中さん 2019-09-29 00:00:00

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人手不足や人件費抑制からこういった事が起こったんだろうけど、事故の件と言い自殺の件と言い、突貫工事で相当労働環境も劣悪なのかもね
人手不足や人件費抑制からこういった事が起こったんだろうけど、事故の件と言い自殺の件と言い、突貫工事で相当労働環境も劣悪なのかもね。
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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工事の労働環境が悪いと手抜き工事も出てくるかもね
工事の労働環境が悪いと手抜き工事も出てくるかもね。
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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>現実は販売活動も認知され 一番売れる一期で売れ残ったんだけど
>現実は販売活動も認知され 一番売れる一期で売れ残ったんだけど。
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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一期販売の前から、オリンピック村跡地マンションってことでニュースでさんざん宣伝してもらってたんだけどね。
いまさら販売活動の認知ですか。
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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予約制だと特定の時間にお客を集中させて混雑を演出するなんてこともできるしね
予約制だと特定の時間にお客を集中させて混雑を演出するなんてこともできるしね。
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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これじゃ手抜きの突貫工事を疑われても仕方ない。 色んな利権絡んでそうだし、死亡者出るなど完成前から色々と”いわく“が付いちゃったね。ただでさえ売行きが想定より落ちてるのに、、これは正直痛いな。
それでも突き抜けた物があれば良いけど、超が付くほどの駅遠だし目玉と言えるのは一部の眺望部屋ぐらい。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190928-00000029-jij-soci
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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デベロッパーは、路上生活者による施工物件だってことわ必死で隠したいようですが、こういう建設会社はしばしば問題を起こす場合が多い。
もし、土木基礎工事などで瑕疵がおこったら、過去の事例からすると、目も当てられないほど住民は大変な思いをすることになりますよ。
警告しましたからね。
マンション検討中さん 2019-09-29 00:00:00

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反社？上等、上等！ そんなの住むのに関係ねーからw バカじゃねーの
反社？上等、上等！ そんなの住むのに関係ねーからw バカじゃねーのw
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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こりゃ住む人は神経図太いエキセントリックな住民に偏りそうだ
こりゃ住む人は神経図太いエキセントリックな住民に偏りそうだ。
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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好奇な目で見られる 訳ないでしょ。 入居の頃にはみんな忘れてい
好奇な目で見られる 訳ないでしょ。 入居の頃にはみんな忘れている
マンション検討中さん 2019-09-29 00:00:00

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火消し書き込みしてないで、対策きっちりしないと。こういうことからもデベの体質がわかる
火消し書き込みしてないで、対策きっちりしないと。こういうことからもデベの体質がわかる。
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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うちもちょっと見送
うちもちょっと見送る
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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〉入居の時にはみんな忘れてる って、「そうあってほしい」っていうデベの本音が出てますね
〉入居の時にはみんな忘れてる って、「そうあってほしい」っていうデベの本音が出てますね。
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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そういう背景が見えちゃったら、気持ちよく生活なんて出来ないでしょう。
無神経な人はそんなの関係ないって開き直れるだろうけど。
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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こういった事件がある以前に、ここって純粋にそんな魅力？？ 冷静に考えて、めちゃくちゃ不便な立地で生活の主インフラはバスだよ。
一時のお祭りに踊らされずに、住んだ後の事をしっかりと想像してみましょう。
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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反社を潤すことの無いようにみんなでここを買わないくらいしないとだめかな。
日本人のコンプライアンス意識が問われる物件となった。
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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デベは施工元請け会社に責任を押し付けて、元請け会社は、路上生活者を使っていた下請け会社に責任を押し付けて、その下請け会社は4年後、施工不良の問題が発覚し始めた頃には、もう存在しない、 なんてことよくあるよね
デベは施工元請け会社に責任を押し付けて、元請け会社は、路上生活者を使っていた下請け会社に責任を押し付けて、その下請け会社は4年後、施工不良の問題が発覚し始めた頃には、もう存在しない、 なんてことよくあるよね。
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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今回はみんなで見送りましょう
今回はみんなで見送りましょう!
マンション検討中さん 2019-09-29 00:00:00

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こういうことされると契約時の反社条項もきちんとチェックしてないかと疑ってしまう。入居たらお隣さんがだったりして
こういうことされると契約時の反社条項もきちんとチェックしてないかと疑ってしまう。入居たらお隣さんがだったりして。
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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今回はみおくりましょ
今回はみおくりましょ！
検討板ユーザーさん 2019-09-29 00:00:00

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普通にたくさん売れ残るからゆっくり買えば
普通にたくさん売れ残るからゆっくり買えば？
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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世界4大マフィアである＊＊＊への活動資金源を断ち切れていないことや、そこからの資金がテロ組織等に流れてることが疑われていて、日本の現状は世界から憂慮されています。 今年のFATFの第4次審査の直前に、世界のイベントオリンピックさえも食い物にされている状況が明るみとなったことは、政府としても重か受け止めざるを得ないでしょうね
世界4大マフィアである＊＊＊への活動資金源を断ち切れていないことや、そこからの資金がテロ組織等に流れてることが疑われていて、日本の現状は世界から憂慮されています。 今年のFATFの第4次審査の直前に、世界のイベントオリンピックさえも食い物にされている状況が明るみとなったことは、政府としても重か受け止めざるを得ないでしょうね。
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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高倍率ついたのはお買い得感のあるパンダ部屋だけ、値上げしたら売れ行きぱったりになっちゃうよ
高倍率ついたのはお買い得感のあるパンダ部屋だけ、値上げしたら売れ行きぱったりになっちゃうよ。
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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この前自殺した作業員もこれ関係なの？
この前自殺した作業員もこれ関係なの？？
検討板ユーザーさん 2019-09-29 00:00:00

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逆にレインボービューじゃない物件は・・
逆にレインボービューじゃない物件は・・・
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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過去の販売最長記録ってWCTだっけ。
あと、ドトールがここの引き渡しの頃には新記録か。さらにここが記録更新するかが焦点。
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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>こうなると住民美味しいんだよね。
デベが売り切るまで、綺麗にしといてくれるから えらいポジティブにデべを信じてますなあｗｗ こういうお客さんばかりならマンションセールスも楽だけどねえ >>27526 全く持って同感ですねえ。
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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大量に売れ残って駐車場稼働率が想定を下回ると管理組合に収入が入らなくて赤字なんてリスクもある
大量に売れ残って駐車場稼働率が想定を下回ると管理組合に収入が入らなくて赤字なんてリスクもある。
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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すみふの某売れ残りマンションでは、３・１１の時に壁が壊れたのをデベ負担で修理してくれたよね。 でも、地震で壊れる作りってのが露見して、次の地震で壊れたら自腹だけど
すみふの某売れ残りマンションでは、３・１１の時に壁が壊れたのをデベ負担で修理してくれたよね。 でも、地震で壊れる作りってのが露見して、次の地震で壊れたら自腹だけど。
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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敷地内団地込みで5000戸
敷地内団地込みで5000戸？
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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レインボービューは一定数レインボービュー好きがいるので中古でも売れる レインボービューじゃない物件はただの駅徒歩20分物件なので中古で売るのはかなり厳し
レインボービューは一定数レインボービュー好きがいるので中古でも売れる レインボービューじゃない物件はただの駅徒歩20分物件なので中古で売るのはかなり厳しい
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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長期間販売はなんてったって勝どきビュータワーだろ
長期間販売はなんてったって勝どきビュータワーだろ。
マンション検討中さん 2019-09-29 00:00:00

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注目の大規模物件なのに一期の頃から書き込みは多くはなかった。あとは期を経るにしたがって減るだけ。
売れ行きもね。
匿名さん 2019-09-29 00:00:00

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https://ameblo.jp/bimiraisan6195/entry-12530830784.html 結局眺望良い部屋もパンダ部屋も高倍率なんだろ ネガの意味ね
https://ameblo.jp/bimiraisan6195/entry-12530830784.html 結局眺望良い部屋もパンダ部屋も高倍率なんだろ ネガの意味ねー
マンション検討中さん 2019-09-30 00:00:00

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展望有りはいい 展望無しはダメ 単純な事だ
展望有りはいい 展望無しはダメ 単純な事だろ
匿名さん 2019-09-30 00:00:00

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今、おいらの住む30年前に建設された団地と比べたら、仕様とってもいいよね。
向かいの団地が見えるのは変わらないけど・・・
匿名さん 2019-09-30 00:00:00

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お見合い部屋は、向かいの棟の部屋はよく見えますよ。
これは団地ではあるあるなので気にしないでね。
匿名さん 2019-09-30 00:00:00

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晴海は、オリンピク後に3,4丁目の再開発が本格化していくでしょうね。
まずは、3丁目のトリトン向かいに三菱地所が高さ100m位のオフィスビルとホテルの建設が具体化してます。
その後、そこに地下鉄が来るのかどうか？？
ご近所さん 2019-09-30 00:00:00

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ゼネでも ここはスーゼネではないから
ゼネでも ここはスーゼネではないからね
匿名さん 2019-09-30 00:00:00

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昨日の反社がらみの事件もあって、ここ相当焦ってるんじゃないの？
昨日の反社がらみの事件もあって、ここ相当焦ってるんじゃないの？？
名無しさん 2019-09-30 00:00:00

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デッキチェアを出したり片づけたり、ホコリを拭いたりってホテル並みに手間がかかるよね。 あんまり現実とかけ離れたイメージ画像は良くない
デッキチェアを出したり片づけたり、ホコリを拭いたりってホテル並みに手間がかかるよね。 あんまり現実とかけ離れたイメージ画像は良くない。
匿名さん 2019-09-30 00:00:00

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ホテルで思い出したけど東南アジアに出張で行ったときに泊まった４つ星ホテルの屋上にプールがあって、行ってみたら誰も使ってなくてさびれた感じだった。予約の見たHPの写真だと綺麗だったんだけどね。 同じようになる運命かな
ホテルで思い出したけど東南アジアに出張で行ったときに泊まった４つ星ホテルの屋上にプールがあって、行ってみたら誰も使ってなくてさびれた感じだった。予約の見たHPの写真だと綺麗だったんだけどね。 同じようになる運命かな。
匿名さん 2019-09-30 00:00:00

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CGイメージここに張り付けるのって著作権法違反でしょ
CGイメージここに張り付けるのって著作権法違反でしょ。
匿名さん 2019-09-30 00:00:00

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デベやん焦りすぎw まあ売らないと仕方がないから必死なのはわかるが
デベやん焦りすぎw まあ売らないと仕方がないから必死なのはわかるが…
匿名さん 2019-10-01 00:00:00

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今回はやめときまし
今回はやめときましょ
住民板ユーザーさん1 2019-10-01 00:00:00

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オリンピック村跡地なのにスポーツに関する施設無いんだ。
ただの団地だね。
匿名さん 2019-10-01 00:00:00

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そうそう だからこの周辺はそこまでの所得層でそこまでの施設ということ。
一般的な公営施設ですよ
匿名さん 2019-10-01 00:00:00

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そんだけネガるんだったら、よそのスレ行けばいいのに。 一所懸命書き込んで、はたから見るとバカみたいだ
そんだけネガるんだったら、よそのスレ行けばいいのに。 一所懸命書き込んで、はたから見るとバカみたいだ。
職人さん 2019-10-01 00:00:00

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夏休みの小学生と一緒にプールで泳ぐって、実際にはあり得る？ おまけに、学校施設を借りてるから、大人の方が肩身狭いよ
夏休みの小学生と一緒にプールで泳ぐって、実際にはあり得る？ おまけに、学校施設を借りてるから、大人の方が肩身狭いよ。
匿名さん 2019-10-01 00:00:00

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中途半端にシャワールームや足湯をばらばらに作るくらいなら、いっそのことこういう施設作ってほしかったよね
中途半端にシャワールームや足湯をばらばらに作るくらいなら、いっそのことこういう施設作ってほしかったよね。
匿名さん 2019-10-01 00:00:00

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足湯なんか始めはチヤホヤされるが2,3か月すれば誰もやらなくなる 管理費の無駄遣いはやめ
足湯なんか始めはチヤホヤされるが2,3か月すれば誰もやらなくなる 管理費の無駄遣いはやめろ
匿名さん 2019-10-01 00:00:00

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実家の近くのマンション、棟ごとで大規模修繕したのか一棟だけ外壁が違う色に。
全体で意思統一する努力しないと、あれってことになりかねない。
匿名さん 2019-10-01 00:00:00

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意思統一といっても タワマンに住む人達は板マンに住む人達と統一できるかな
意思統一といっても タワマンに住む人達は板マンに住む人達と統一できるかなあ
匿名さん 2019-10-01 00:00:00

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タワマンと板マンを統一するのは無理でしょ。タワー＆レジデンスなんて物件あるけど、入居後ちゃんと運営できてるのかね
タワマンと板マンを統一するのは無理でしょ。タワー＆レジデンスなんて物件あるけど、入居後ちゃんと運営できてるのかね。
匿名さん 2019-10-01 00:00:00

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管理費1000円上げたら500万、2000円で1000万の丸儲け。
どんどん欲が出てこうなった。。
匿名さん 2019-10-01 00:00:00

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そもそも、いい大人が管理なんてしてもう必要ないんだけどな
そもそも、いい大人が管理なんてしてもう必要ないんだけどな。
匿名さん 2019-10-01 00:00:00

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外国みたいに500平米ぐらいが標準になってくるから厳しいのでは
外国みたいに500平米ぐらいが標準になってくるから厳しいのでは？
匿名さん 2019-10-01 00:00:00

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人口3700万人で半数は老人。若者が海外へ逃げるだろうから、さらに悲惨だ。全員仕事のできない老人もありうる。社会保証も無理だし、よくある訳のわからない小国になっているだろう
人口3700万人で半数は老人。若者が海外へ逃げるだろうから、さらに悲惨だ。全員仕事のできない老人もありうる。社会保証も無理だし、よくある訳のわからない小国になっているだろう。
匿名さん 2019-10-01 00:00:00

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こりゃ本格的な転職市場の到来ですな。終身雇用なんて、今でさえあやしいけど、これからは変化への対応だね 今から数十年後の仕事なんてわからんねww 今までの戦後の終身雇用が 特殊だったんだろう
こりゃ本格的な転職市場の到来ですな。終身雇用なんて、今でさえあやしいけど、これからは変化への対応だね 今から数十年後の仕事なんてわからんねww 今までの戦後の終身雇用が 特殊だったんだろうね
マンション検討中さん 2019-10-01 00:00:00

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大切なのは街力 魅力ある街に人々はより一層集まる傾向が出ている 30年後も廃れていない街を選ぶことが大
大切なのは街力 魅力ある街に人々はより一層集まる傾向が出ている 30年後も廃れていない街を選ぶことが大事
匿名さん 2019-10-01 00:00:00

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無理だよ。TBSなんて限界ニュータウンの特集の最後にここの映像を映している。将来を暗示している
無理だよ。TBSなんて限界ニュータウンの特集の最後にここの映像を映している。将来を暗示している。
匿名さん 2019-10-01 00:00:00

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シティタワー品川は相場より安い価格設定していたので、転売して利益を得ることを防止するため買取特約を儲けていた。
ここはそういうことしてないことからわかるようにお宝物件ではない。
匿名さん 2019-10-02 00:00:00

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安すぎるから値上げを!っていう 価値あげたいための煽りは もういいよw
安すぎるから値上げを!っていう 価値あげたいための煽りは もういいよww
マンコミュファンさん 2019-10-02 00:00:00

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ここは不動産業界やデベからの申し込みが異常に多いのが気になる。
三井不だけでどれだけ入ってるか… まさか抽選優遇などしてないと思うが
マンコミュファンさん 2019-10-02 00:00:00

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安い安いと言ってるけれど 清掃工場隣接、駅20分以上、もろもろ考えると 妥当な価格じゃないのかな 本当に安くてお宝物件ならば売れ残るわけな
安い安いと言ってるけれど 清掃工場隣接、駅20分以上、もろもろ考えると 妥当な価格じゃないのかな 本当に安くてお宝物件ならば売れ残るわけない
匿名さん 2019-10-02 00:00:00

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ツイッターペタペタ張るのはもいいよwww ソースがツイッターってwwww
ツイッターペタペタ張るのはもいいよwww ソースがツイッターってwwwww
マンションっ検討中さん 2019-10-02 00:00:00

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引用のルールってリンクなんだけどね。コピペって著作権侵害
引用のルールってリンクなんだけどね。コピペって著作権侵害。
匿名さん 2019-10-02 00:00:00

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遠くない将来、首都直下型地震が起きることがわかっていて、唐突な水素インフラ実験街区で、人口減の高齢者・少子化社会に反して、広いファミリー部屋ばかりなのにも関わらず公共交通機関が貧弱で、4500戸のハルミフラッグ。
出口戦略を意識しつつ抽選待ち。
外れても悔しくないかな。
マンション検討中さん 2019-10-02 00:00:00

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で、みんな、 買うの？ 買わないの？ 買えないの？ それぞれ行くべきレスがありますよ
で、みんな、 買うの？ 買わないの？ 買えないの？ それぞれ行くべきレスがありますよ。
マンション検討中さん 2019-10-02 00:00:00

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私は1次ハズレましたが最後上層階に申し込んで今回ハズレたら妥協しま
私は1次ハズレましたが最後上層階に申し込んで今回ハズレたら妥協します
マンション検討中さん 2019-10-02 00:00:00

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新橋のBRT停留所って新橋駅前のロータリーじゃなくて日テレのとこなんだね。
あそこだとJRのホームまで５分くらいかかるでしょ。
マンション検討中さん 2019-10-02 00:00:00

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今回ってそんなパンダ部屋なくないですか
今回ってそんなパンダ部屋なくないですか？
匿名さん 2019-10-02 00:00:00

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儲け主義の民間マンションとお役所主義公営団地の悪いところが合わさって （売る方は）ウィンウィンですや
儲け主義の民間マンションとお役所主義公営団地の悪いところが合わさって （売る方は）ウィンウィンですやん
匿名さん 2019-10-02 00:00:00

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[No.27674～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-10-02 00:00:00

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1期で27700超え 凄いね… 3万スレ目は俺がいただ
1期で27700超え 凄いね… 3万スレ目は俺がいただく
マンコミュファンさん 2019-10-02 00:00:00

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先週村で使ったあと築三年の中古マンションだから安くはないよ、駅距離もあるし妥当な値段だ
先週村で使ったあと築三年の中古マンションだから安くはないよ、駅距離もあるし妥当な値段だね
マンション検討中さん 2019-10-02 00:00:00

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一連の変なネガ削除されてるなー 一人でネガ連投してたのか 凄い執念だな
一連の変なネガ削除されてるなー 一人でネガ連投してたのか 凄い執念だな…
マンション検討中さん 2019-10-02 00:00:00

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クレームおばさんの投稿だけ残ってる 誰が必死で削除依頼してたかは明らかだ
クレームおばさんの投稿だけ残ってる 誰が必死で削除依頼してたかは明らかだな
匿名さん 2019-10-02 00:00:00

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削除理由が住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害ってのがね。不都合な真実は抹殺。ここは中国か
削除理由が住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害ってのがね。不都合な真実は抹殺。ここは中国か。
匿名さん 2019-10-02 00:00:00

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意味のないネガを書かなければ良いんじゃ無いの？
値下げや、倍率下げるためとか！
マンション検討中さん 2019-10-02 00:00:00

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公園にいてた路上生活者を呼んできて、働かせて、給料の3割をピンハネしてたってやつですかな？
そんな素人働かせて、その分品質が落ちた分を誰がどうやって補填するのだろう？ 品質悪いまま、エンドユーザーまで引き継がれるんじゃないの？
マンション検討中さん 2019-10-02 00:00:00

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軍艦島の方が、防波堤が高いね
軍艦島の方が、防波堤が高いね。
マンション比較中さん 2019-10-03 00:00:00

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建物の密集度といい、この島の中に小学校から中学校まであるところといい、いやはや軍艦島とそっくりだね。
気づかなかった。
マンション検討中さん 2019-10-03 00:00:00

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虹橋見えて坪単価260万前半なんだから二桁は仕方ないか
虹橋見えて坪単価260万前半なんだから二桁は仕方ないか。
匿名さん 2019-10-03 00:00:00

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すみません。結局、ヤク◯が絡んでたのはどこの街区だったんでしょうか
すみません。結局、ヤク◯が絡んでたのはどこの街区だったんでしょうか？
マンション検討中さん 2019-10-03 00:00:00

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ワロタwwwww 50年後の晴海フラッグ！
ワロタwwwww 50年後の晴海フラッグ！？
職人さん 2019-10-03 00:00:00

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素敵な感じですね。 この角はロケーションが最高でしょうね！
ですが間違いなくお日様の餌食になるので、個人的にはA棟のB寄りで、広いバルコニー付の部屋がいいですが、どちらも予算がオーバです…。
買った方は本当に凄いです！ 憧れますし素敵な生活を送って下さい。
そろそろ全てが御披露目 2019-10-04 00:00:00

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ここ1期1次で3%ほど残ったハズですよね
ここ1期1次で3%ほど残ったハズですよね？
匿名さん 2019-10-04 00:00:00

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今日みたいな雨の日は通勤大変じゃね？？ 東京は降雨日ベースで、 約３日に１日が雨みたいだよ？ どのぐらい混むんでしょうか？
通勤って、毎日のことですからねぇ。
。
マンション検討中さん 2019-10-04 00:00:00

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新橋から動くんでしょうが、 新橋の朝の電車の激コミ具合は、 事前に確認したほうがいいかと？ すごいっすよ、人、人、人、人。 特に雨の日の傘と湿気
新橋から動くんでしょうが、 新橋の朝の電車の激コミ具合は、 事前に確認したほうがいいかと？ すごいっすよ、人、人、人、人。 特に雨の日の傘と湿気。
マンション検討中さん 2019-10-04 00:00:00

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あ、そもそも新橋につくまでが、バスに並んだり、待ったりで大変なのか
あ、そもそも新橋につくまでが、バスに並んだり、待ったりで大変なのか？
マンション検討中さん 2019-10-04 00:00:00

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ここは普通に通勤する人は買ってはダメです 買うのは車での重役出勤する人と外に出ないシニアだけで
ここは普通に通勤する人は買ってはダメです 買うのは車での重役出勤する人と外に出ないシニアだけです
匿名さん 2019-10-04 00:00:00

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バス便マンションは中古で売るときは苦労するよ
バス便マンションは中古で売るときは苦労するよ。
匿名さん 2019-10-04 00:00:00

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またクレームおばさんまた出てきましたね 購入者なら契約者板行けばいいのに 駅が遠いのは事実だからいくら正当化しても無
またクレームおばさんまた出てきましたね 購入者なら契約者板行けばいいのに 駅が遠いのは事実だからいくら正当化しても無駄
匿名さん 2019-10-04 00:00:00

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あ、入居まで4年近くあるから入居時にはほぼ半分が50歳以上ですね
あ、入居まで4年近くあるから入居時にはほぼ半分が50歳以上ですね。
マンション検討中 2019-10-04 00:00:00

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>ここは30代、40代のファミリー層とDINKSがメインですよー 加えて近隣住民の移住が中心 この結論だと日本中どこの物件でも事実上同じだね 超都心以外は同じことになるって事だわ
>ここは30代、40代のファミリー層とDINKSがメインですよー 加えて近隣住民の移住が中心 この結論だと日本中どこの物件でも事実上同じだね 超都心以外は同じことになるって事だわね
匿名さん 2019-10-04 00:00:00

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>その通りではあるけど、それでも戸建てを売って駅近マンに越すのがトレンドだからね。 戸建てを売って駅近に引っ越すのはあくまでレアケースだね。
大手を定年退職して子育ても終わって、父ちゃん自宅住所でNPOでもやろかしらんって。
あくまでレアでトレンドって程じゃあない。
匿名さん 2019-10-04 00:00:00

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>駅までをかなり気にされているようですが、車お持ちじゃないのかしら。 あら、車に乗って通勤できない層の事を言ってるのに話をすり替えたいのかしら？
ｗ それとも通勤も買い物も移動はすべて車設定のセレブ様が降臨してきたのかしら？
匿名さん 2019-10-04 00:00:00

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都心なのに駅まで遠いってことが問題なんでしょ 駅から遠くても車があれば大丈夫って だったら郊外にすればいいんでない
都心なのに駅まで遠いってことが問題なんでしょ 駅から遠くても車があれば大丈夫って だったら郊外にすればいいんでない？
匿名さん 2019-10-04 00:00:00

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検討中ですが新橋まで徒歩30分なら職場まで自転車で行きます。
10分弱で間違いなく行けるので 雨の日のBRT の混雑は気になりません。
15分前に部屋を出ればいいだけですし。 私はお台場が好きなので気軽に自転車で行けるのも検討してる一つです。
検討板ユーザーさん 2019-10-04 00:00:00

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都が格安で土地を払い下げたのに、がっぽり利益を載せた価格で売り出されたら不満持たれるでしょ。
入居後はその批判が住民に向くかもね。
匿名さん 2019-10-04 00:00:00

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いちばんはじめからここ読んでるけど歴史は繰り返すね。同じことばっかり
いちばんはじめからここ読んでるけど歴史は繰り返すね。同じことばっかり。
匿名 2019-10-04 00:00:00

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今回のパンダ部屋はどこ
今回のパンダ部屋はどこ？
匿名さん 2019-10-04 00:00:00

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いや、本当同じ会話のネガばっかりだな。 思考も言い回しも他に思いつかないんじゃねーの
いや、本当同じ会話のネガばっかりだな。 思考も言い回しも他に思いつかないんじゃねーの。
名無しさん 2019-10-04 00:00:00

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私はレインボーブリッジ派で
私はレインボーブリッジ派です
マンコミュファンさん 2019-10-04 00:00:00

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やっぱり港区や内陸はきれいだ
やっぱり港区や内陸はきれいだね
検討板ユーザーさん 2019-10-04 00:00:00

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内陸…の話って、興味ない。 リピートすんな。 内陸スレでやってくれ
内陸…の話って、興味ない。 リピートすんな。 内陸スレでやってくれ。
マンション掲示板さん 2019-10-04 00:00:00

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まぁ。港区は羨望の対象だからね。そんな港区の位置が遠くからでも人目でわかる、それが東京タワーやヒルズやミッドタウン。 そんな港区に、新国立競技場の前にオリンピック前に入居できる三井のマンションが出来てるね。オリンピック前の新国立競技場前。いーなぁ。。
まぁ。港区は羨望の対象だからね。そんな港区の位置が遠くからでも人目でわかる、それが東京タワーやヒルズやミッドタウン。 そんな港区に、新国立競技場の前にオリンピック前に入居できる三井のマンションが出来てるね。オリンピック前の新国立競技場前。いーなぁ。。。
マンション検討中さん 2019-10-04 00:00:00

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せめて、 遠くから 港区の景色だけでも楽しみたい年頃。
せめて、 遠くから 港区の景色だけでも楽しみたい年頃。。
通りがかりさん 2019-10-04 00:00:00

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反対側の江東区の景色も楽しみたい
反対側の江東区の景色も楽しみたい！
マンコミュファンさん 2019-10-04 00:00:00

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私は純粋にオーシャンビュー楽しみたい
私は純粋にオーシャンビュー楽しみたいわ
マンション検討中さん 2019-10-04 00:00:00

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港区の眺めだけでも。 せめて上京したなら。 (*^_^*
港区の眺めだけでも。 せめて上京したなら。 (*^_^*)
通りがかりさん 2019-10-04 00:00:00

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倍率下げ工作が再び やはりパンダに集まってる
倍率下げ工作が再び やはりパンダに集まってる？
匿名さん 2019-10-04 00:00:00

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倍率下げ工作が増えてきたのはパンダがあるから。
2LDK5300万もあるよ。
匿名さん 2019-10-04 00:00:00

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報道によると、今年、マンション積立金を横領したのは、会社役員
報道によると、今年、マンション積立金を横領したのは、会社役員。
匿名さん 2019-10-05 00:00:00

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ライドシェアは事故った時の補償問題を制度的に解決しないと難しいでしょ。 uber eatsの配達員の事故補償が不十分ってことで労働組合結成したのがニュースになったし。しかし、ネットビジネスで労働組合って古臭い
ライドシェアは事故った時の補償問題を制度的に解決しないと難しいでしょ。 uber eatsの配達員の事故補償が不十分ってことで労働組合結成したのがニュースになったし。しかし、ネットビジネスで労働組合って古臭い。
匿名さん 2019-10-05 00:00:00

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若者が20年後に中年になる頃には社会保険料や消費税は天文学的な負担になり、人口は1億割れ。 中古を買ってくれるのは老後年金が2倍のパワカ様と富裕層くらい。 DINKSであれば60㎡あれば十分。 子持ちでも巣立てば買い替え先は狭くていい。 富裕層は庶民の住まいなんか眼中になし。 誰が駅徒歩20分離れて駐車場が確保しにくい85㎡から100㎡部屋を買うのだろうか？
バスは運転手不足で減便の危機。
自動運転の実用化には課題も多い。 どうなるか分からないリスクを取りたくない若者パワカには刺さらないと倫太郎さんのブログに納豆納得。
マンション検討中さん 2019-10-05 00:00:00

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まあ、消費税が高くなるほど 消費税か仲介手数料にしか掛らない中古が新築より有利になりますね
まあ、消費税が高くなるほど 消費税か仲介手数料にしか掛らない中古が新築より有利になりますね。
匿名さん 2019-10-05 00:00:00

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スレの盛り上がり見てパンダトライしようと今日パビリオン行ってきたが来場者買う気満々だしついでに現地見たらレインボーブリッジ最前列の眺望に心奪われてパークAに心変わりしました。
しかし坪単価ほぼ400万は痛い
マンション検討中さん 2019-10-05 00:00:00

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まあ、不動産は希少性を押さえていれば売るときに困りにくい。 最上階はマスト！ そこからの＋α 天井高3100なんかタワー含めて他にないわな。
天井を活かしたオプションやリフォーム楽し過ぎる。
匿名さん 2019-10-05 00:00:00

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東京湾が ビ、ビ、ビーチってwwwwwwwwww
東京湾が ビ、ビ、ビーチってwwwwwwwwwww
マンコミュファンさん 2019-10-05 00:00:00

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ロビー内に煙が流れてくる環境を妥協できればパークE棟の75㎡はＦ棟より安くてお買い得。 間取りもキッチンからの2WAYは良い。
あの間取と価格がＦ棟で再現されてたら買ったな。
匿名さん 2019-10-05 00:00:00

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ここは、長期優良住宅ですか
ここは、長期優良住宅ですか？
検討板ユーザーさん 2019-10-05 00:00:00

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予定価格が昨日から更新されてました
予定価格が昨日から更新されてました？
マンション検討中さん 2019-10-06 00:00:00

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今日みたいな小雨&寒さじゃ、チャリンコ通勤も非現実的ですね。
これからドンドン寒くなるしね
マンション検討中さん 2019-10-06 00:00:00

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天井高3100の9000万台ってどこの部屋
天井高3100の9000万台ってどこの部屋？
通りがかりさん 2019-10-06 00:00:00

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低金利 気合いで組んだ ペアローン （３５才夫婦
低金利 気合いで組んだ ペアローン （３５才夫婦）
検討板ユーザーさん 2019-10-06 00:00:00

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忘れよう 駅距離なんて 忘れよう （３９才男
忘れよう 駅距離なんて 忘れよう （３９才男）
マンション検討中さん 2019-10-06 00:00:00

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さもしいね 買えないくせに ネガるボク （40歳無職
さもしいね 買えないくせに ネガるボク （40歳無職）
検討者 2019-10-06 00:00:00

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やめてくれ 駅が遠すぎ 死にそうだ （真夏・真冬ver
やめてくれ 駅が遠すぎ 死にそうだ （真夏・真冬ver）
匿名さん 2019-10-06 00:00:00

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行ってきます 新橋着くのは 何時でしょ （37歳サラリーマン
行ってきます 新橋着くのは 何時でしょ （37歳サラリーマン）
マンション検討中さん 2019-10-06 00:00:00

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まだ乗れない 輸送能力 低すぎる （48歳疲れたサラリーマン
まだ乗れない 輸送能力 低すぎる （48歳疲れたサラリーマン）
匿名さん 2019-10-06 00:00:00

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誰やねん ドクターフィッシュ 放ったやつ 65歳 定年退職
誰やねん ドクターフィッシュ 放ったやつ 65歳 定年退職男
匿名 2019-10-06 00:00:00

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モリモリの オプション付けて 人事異動 （33歳主婦
モリモリの オプション付けて 人事異動 （33歳主婦）
マンション検討中さん 2019-10-06 00:00:00

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収集車 今日も往来 この街
収集車 今日も往来 この街へ
匿名さん 2019-10-06 00:00:00

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駅遠と 分かっちゃいたけど ここまでか・・ （37歳 平社員
駅遠と 分かっちゃいたけど ここまでか・・ （37歳 平社員）
匿名さん 2019-10-06 00:00:00

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お台場方面の眺
お台場方面の眺望
マンション検討中さん 2019-10-06 00:00:00

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低金利 気づけば我が家も 億ローン (35歳　サラリーマン
低金利 気づけば我が家も 億ローン (35歳　サラリーマン）
マンション検討中さん 2019-10-06 00:00:00

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低金利 ４年後ほんとに 低金利？ （33歳　金融
低金利 ４年後ほんとに 低金利？ （33歳　金融）
マンション検討中さん 2019-10-06 00:00:00

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安倍政権 終わったら低金利 どうなるやら （飛び入り参加
安倍政権 終わったら低金利 どうなるやら （飛び入り参加）
匿名さん 2019-10-06 00:00:00

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「生産性」 　語る上司は 　激通勤 （25歳　サラリーマン
「生産性」 　語る上司は 　激通勤 （25歳　サラリーマン）
マンション検討中さん 2019-10-06 00:00:00

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嘘つきました 48歳　ダメリーマ
嘘つきました 48歳　ダメリーマン
匿名さん 2019-10-06 00:00:00

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当たり前じゃん、皇居があるから首都なわけ。
どんどん首都が移動する歴史があるだろ。
マンション検討中さん 2019-10-06 00:00:00

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リニア開業できるかな。静岡が建設許可出してないでしょ
リニア開業できるかな。静岡が建設許可出してないでしょ。
匿名さん 2019-10-06 00:00:00

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日本一都心から遠い街、晴海。
　苦笑
マンション検討中さん 2019-10-06 00:00:00

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ただでさえ 高い管理費 倍になる （子育てサラリーマン
ただでさえ 高い管理費 倍になる （子育てサラリーマン）
マンション検討中さん 2019-10-06 00:00:00

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諦めた 湾岸地下鉄 もう来ない （20年後のタワリーマン
諦めた 湾岸地下鉄 もう来ない （20年後のタワリーマン）
匿名さん 2019-10-06 00:00:00

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不本意に 反社絡みの 家を買う （36歳　法令遵守さん
不本意に 反社絡みの 家を買う （36歳　法令遵守さん）
マンション検討中さん 2019-10-06 00:00:00

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30000いくんじゃない？ スゲーな
30000いくんじゃない？ スゲーなー
通りがかりさん 2019-10-06 00:00:00

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不動産価格に影響しそうなのは何年も先のリニアより前に 都心を車輪出して飛ぶ飛行機のほうが半年後だけど
不動産価格に影響しそうなのは何年も先のリニアより前に 都心を車輪出して飛ぶ飛行機のほうが半年後だけどね
匿名さん 2019-10-06 00:00:00

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[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。
管理担当]
検討板ユーザーさん 2019-10-06 00:00:00

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使わない デットスペース 10㎡ （57歳　会社員
使わない デットスペース 10㎡ （57歳　会社員）
マンション検討中さん 2019-10-06 00:00:00

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川柳うぜぇ
川柳うぜぇ?
検討板ユーザーさん 2019-10-06 00:00:00

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検討材料にもならない。 連投お疲れさん
検討材料にもならない。 連投お疲れさん!
検討板ユーザーさん 2019-10-06 00:00:00

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ネタ切れかい
ネタ切れかい？
マンション掲示板さん 2019-10-06 00:00:00

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それが倍率下げ工作だから
それが倍率下げ工作だから。
匿名さん 2019-10-06 00:00:00

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昨日今日だけで倍率10倍以上の部屋が複数出てた。
最上階への偏りが半端ないです。
マンション検討中さん 2019-10-07 00:00:00

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買い替え組だらけだと妥協しないよね。 下手したら1次より偏りが出るかもしれない。 理由は目玉が2次は少ないから最上階だけはマストみたいな感じ
買い替え組だらけだと妥協しないよね。 下手したら1次より偏りが出るかもしれない。 理由は目玉が2次は少ないから最上階だけはマストみたいな感じ。
マンション検討中さん 2019-10-07 00:00:00

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また、抽選ですね。
今回は、当たる気がする！
マンション検討中さん 2019-10-07 00:00:00

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高層上げて低層下げないと、また低層が売れ残
高層上げて低層下げないと、また低層が売れ残る
マンション検討中さん 2019-10-07 00:00:00

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2階が3階より高
2階が3階より高い
マンション検討中さん 2019-10-07 00:00:00

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購入者 今さら後悔 してるか
購入者 今さら後悔 してるかな
匿名さん 2019-10-07 00:00:00

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内廊下シービレ 10階天井250→11階天井270 90万しか変わらない そりゃ天井高い部屋にする 11から13階 20万づつ加算 同じ天井270 この中なら倍率低い部屋に移動は有り 最上階14階天井310 13階から290万加算 払うだけの価値がある むしろ安いくらい
内廊下シービレ 10階天井250→11階天井270 90万しか変わらない そりゃ天井高い部屋にする 11から13階 20万づつ加算 同じ天井270 この中なら倍率低い部屋に移動は有り 最上階14階天井310 13階から290万加算 払うだけの価値がある むしろ安いくらい。
マンション検討中さん 2019-10-07 00:00:00

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特定の部屋に人気を集中させて倍率を上げる。マスコミがニュースで取り上げてくれるからね。しかも売れ残ったということは言及されずに。
一期はパンダ部屋だったけど、二次は上下階の価格差ですか。
次はネタ切れかな。
匿名さん 2019-10-07 00:00:00

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減価償却でのメリットって賃貸かな。
賃貸棟があるから入居厳しいんじゃない。
匿名さん 2019-10-07 00:00:00

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土地価格と建物価格は契約書に記載があるけどね
土地価格と建物価格は契約書に記載があるけどね。
匿名さん 2019-10-07 00:00:00

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そして本当に建物比率が高ければ固定資産税が高額になるだけだと思うんだが
そして本当に建物比率が高ければ固定資産税が高額になるだけだと思うんだが。
eマンションさん 2019-10-07 00:00:00

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本当に美味しい話ならわざわざ拡散する間抜けはいないよね。
釣りでしょ。
匿名さん 2019-10-07 00:00:00

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安値だと さわぐ物件 売れ残
安値だと さわぐ物件 売れ残り
匿名さん 2019-10-07 00:00:00

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見栄を張る 湾岸住民 田舎者 （目黒区在住・60代
見栄を張る 湾岸住民 田舎者 （目黒区在住・60代）
匿名さん 2019-10-07 00:00:00

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孫のため 買ったマンション 負の遺産 （江東区在住：70歳
孫のため 買ったマンション 負の遺産 （江東区在住：70歳）
匿名さん 2019-10-07 00:00:00

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晴海ふ頭 眺めてみると 軍艦島 （長崎県在住40歳
晴海ふ頭 眺めてみると 軍艦島 （長崎県在住40歳）
匿名さん 2019-10-07 00:00:00

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また延びた 通勤時間と 出世時間 （45歳　会社員
また延びた 通勤時間と 出世時間 （45歳　会社員）
マンション検討中さん 2019-10-07 00:00:00

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俺眺望 娘スマホに 妻帳簿 （39歳　頑張るお父さん
俺眺望 娘スマホに 妻帳簿 （39歳　頑張るお父さん）
マンション掲示板さん 2019-10-07 00:00:00

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お母さん 駅の近くに 住みたいよ （中学生、女の子
お母さん 駅の近くに 住みたいよ （中学生、女の子）
匿名さん 2019-10-07 00:00:00

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地下鉄が 頭の中だけ 走ってる （会社員、30代
地下鉄が 頭の中だけ 走ってる （会社員、30代）
匿名さん 2019-10-07 00:00:00

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窓の外 覗いてみたら 焼却炉 (30代、主婦
窓の外 覗いてみたら 焼却炉 (30代、主婦)
通りがかりさん 2019-10-07 00:00:00

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ららぽーと 晴海に来たのは ゴムボート （新木場漁師60歳
ららぽーと 晴海に来たのは ゴムボート （新木場漁師60歳）
匿名さん 2019-10-07 00:00:00

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川柳つまらんという人いるが俺はファンだ
川柳つまらんという人いるが俺はファンだ笑
匿名さん 2019-10-07 00:00:00

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バス停へ 行くのも大変 徒歩10分 （浜松町通勤族40歳
バス停へ 行くのも大変 徒歩10分 （浜松町通勤族40歳）
匿名さん 2019-10-07 00:00:00

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こういう川柳って共感と皮肉と悲哀が合わさってクスッとなるけど、まさにそうなってるね
こういう川柳って共感と皮肉と悲哀が合わさってクスッとなるけど、まさにそうなってるね。
マンション検討中さん 2019-10-07 00:00:00

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買えないと 言い訳ばかり 一丁
買えないと 言い訳ばかり 一丁前
匿名さん 2019-10-07 00:00:00

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不動産 じゃないよココは 負動産 （35歳　デイトレーダー
不動産 じゃないよココは 負動産 （35歳　デイトレーダー）
匿名さん 2019-10-07 00:00:00

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4年後に 離婚してるか 心配だ （3年目の浮気夫40歳
4年後に 離婚してるか 心配だ （3年目の浮気夫40歳）
匿名さん 2019-10-07 00:00:00

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またら4LDK祭りが再現だ。
D棟は反響良いみたい。
マンション検討中さん 2019-10-07 00:00:00

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夜景見る 時より長い 最寄り
夜景見る 時より長い 最寄り駅
マンコミュファンさん 2019-10-07 00:00:00

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[No.28088から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。
管理担当］?
匿名さん 2019-10-07 00:00:00

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川柳つまらないよ? 検討できるネタないの
川柳つまらないよ? 検討できるネタないの？
検討板ユーザーさん 2019-10-07 00:00:00

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いずれにせよ実際乗車までに20分かかるのは事
いずれにせよ実際乗車までに20分かかるのは事実
名無しさん 2019-10-07 00:00:00

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ここの地下は酸素薄い
ここの地下は酸素薄いよ
匿名さん 2019-10-07 00:00:00

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結局東京駅まで30分かかるんだから 陸の孤島でし
結局東京駅まで30分かかるんだから 陸の孤島でしょ
通りがかりさん 2019-10-07 00:00:00

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駅近や ああ駅近や 駅近や （３０歳　チャリンコママ
駅近や ああ駅近や 駅近や （３０歳　チャリンコママ）
マンション掲示板さん 2019-10-07 00:00:00

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選手村 大量消費 コンド◯ム （夜の10種競技王者38歳
選手村 大量消費 コンド◯ム （夜の10種競技王者38歳）
匿名さん 2019-10-07 00:00:00

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忘れ物 取りに戻って 30分 （痛風持ち48歳
忘れ物 取りに戻って 30分 （痛風持ち48歳）
匿名さん 2019-10-07 00:00:00

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↑28083へのレスです
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職人さん 2019-10-07 00:00:00

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パパ、バス停 息子、タピオカ 大行列 （43歳　主婦
パパ、バス停 息子、タピオカ 大行列 （43歳　主婦）
通りがかりさん 2019-10-07 00:00:00

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買うべきか 買わざるべきか 選手村 （25歳　役者志願
買うべきか 買わざるべきか 選手村 （25歳　役者志願）
匿名さん 2019-10-08 00:00:00

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早く晴海フラッグできないかな??
私は都心駅近(大手町駅までドアトゥドア10分)に住んでるけど、ここ散歩に良さそうだから、朝の通勤ラッシュがどんな感じか眺めに行くのが楽しみwww 高みの見物させてもらうわw
検討板ユーザーさん 2019-10-08 00:00:00

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夏に買い 秋冬訪れ 寒さ知る （32歳　会社員
夏に買い 秋冬訪れ 寒さ知る （32歳　会社員）
マンション検討中さん 2019-10-08 00:00:00

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マイホーム やっと届いた パンダ部屋 （４５歳　ウキウキウォッチング
マイホーム やっと届いた パンダ部屋 （４５歳　ウキウキウォッチング）
マンション検討中さん 2019-10-08 00:00:00

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通勤で 雨ニモマケジ バス行列 台風で 風ニモマケジ バス行列 雪の中 子らのためよと バス行列 （5000万円台で妻と2人の子供に持ち家を買ってあげたい　しがない41歳サラリーマン
通勤で 雨ニモマケジ バス行列 台風で 風ニモマケジ バス行列 雪の中 子らのためよと バス行列 （5000万円台で妻と2人の子供に持ち家を買ってあげたい　しがない41歳サラリーマン）
匿名さん 2019-10-08 00:00:00

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晴海まで 地下鉄来ない さようなら （豊洲在住：45歳
晴海まで 地下鉄来ない さようなら （豊洲在住：45歳）
匿名さん 2019-10-08 00:00:00

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五輪団地 10年後には チャイナタウン （33歳　しがないサラリーマン
五輪団地 10年後には チャイナタウン （33歳　しがないサラリーマン）
匿名さん 2019-10-08 00:00:00

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そうだよね。確かに、全部この物件に関する内容ばかりだよね。
せっかくみんなで盛り上がってたのに、管理担当によって水をさすようなことしてほしくないよね。
マンション検討中さん 2019-10-08 00:00:00

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ここを皮肉ってるのが多いから、川柳がダメというよりは購入を前向きに検討するのを阻害ってやつじゃないかな。
ここの管理は、不都合な真実は排除。
匿名さん 2019-10-08 00:00:00

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タイトルもタワマンがメイン。
ここのタワマンの売れ行きを暗示してるくらいにとどめておけば許される範囲。
×　Harumi Flag 不都合な真実 〇　タワマンの「一斉老化」が止められない…日本を蝕む「不都合な真実」
匿名さん 2019-10-08 00:00:00

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タワマンがあるから販売済みの板マンが売れなかったという訳じゃないでしょ。
まあ、タワマンがあることはリスクの一つではあるけど。
匿名さん 2019-10-08 00:00:00

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値上げ君まだやってる。値上げした利益の大部分はデベの懐に。 公共性をいうなら分譲せずに都営住宅にして低所得者に安く供給。
昨今、大規模災害が頻発してるから被災者用住宅として確保というのもありか。
匿名さん 2019-10-08 00:00:00

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もうそろそろタワマンは将来アウトな物件と気がつこうよ！
晴海の他、 豊洲、二子玉川、武蔵小杉、みなとみらい21、他 大規模修繕の時どうすんの？
大変だよー
匿名 2019-10-08 00:00:00

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値下げの可能性は普通にあるでしょ。
一番売れる一期で売れ残ってるんだもの。
匿名さん 2019-10-08 00:00:00

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だから検討してるんだよ
だから検討してるんだよ。
匿名さん 2019-10-08 00:00:00

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地下鉄通るのまだまだだね さらに、東京駅から築地跡地を経由して臨海部までをつなぐ地下鉄の計画もある。地元の中央区が熱望する事業だが、「重要性は認識しているが構想段階」（小池百合子知事）で、今後の具体的な見通しは立っていない。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO50661290V01C19A0EA5000?
s=1
匿名さん 2019-10-08 00:00:00

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台風直撃だから、勝どき東の駅直結が良い
台風直撃だから、勝どき東の駅直結が良い。
匿名さん 2019-10-08 00:00:00

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前回の台風もそうだけど地下鉄は運行していた。 その地下鉄駅に直結マンションは強い
前回の台風もそうだけど地下鉄は運行していた。 その地下鉄駅に直結マンションは強い。
匿名さん 2019-10-08 00:00:00

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ってかさー台風台風って、マンマニ氏率いる千葉民の身にも少しはなれよなー
ってかさー台風台風って、マンマニ氏率いる千葉民の身にも少しはなれよなー。
eマンションさん 2019-10-08 00:00:00

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安さには 理由があるさ 見えざる手 （アダムスミス、50代
安さには 理由があるさ 見えざる手 （アダムスミス、50代）
匿名さん 2019-10-08 00:00:00

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アドレスと 眺めに心 動けども 地下鉄遠し 管理費高し （詠み人しらず　湾岸和歌集
アドレスと 眺めに心 動けども 地下鉄遠し 管理費高し （詠み人しらず　湾岸和歌集）
匿名さん 2019-10-09 00:00:00

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[NO.28176～本レスまで、情報交換を阻害するため、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。
管理担当]
マンコミュファンさん 2019-10-09 00:00:00

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趣味の川柳は、別な場でやってちょ。
なんでアクセス禁止にならないの？
匿名さん 2019-10-09 00:00:00

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けんとうの さんこうならない せんりゅう 2次は追加部屋に目玉有り！
良い間取りを出してきたD棟
マンション検討中さん 2019-10-09 00:00:00

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デベの焦りが伺える 今回も要望の偏りが凄いね 不人気部屋に手を出したらヤバ
デベの焦りが伺える 今回も要望の偏りが凄いね 不人気部屋に手を出したらヤバイ
検討板ユーザーさん 2019-10-09 00:00:00

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ポジ君、川柳に対抗できるネタ無いから劣勢だね。アイディアもないみたいだし
ポジ君、川柳に対抗できるネタ無いから劣勢だね。アイディアもないみたいだし。
匿名さん 2019-10-09 00:00:00

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このマンションはキャピタルゲイン出ますか
このマンションはキャピタルゲイン出ますか？
匿名さん 2019-10-09 00:00:00

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「台風19号　接近・満潮・大潮重なるおそれ　高潮警戒」 無事に過ぎますように(^∧^
「台風19号　接近・満潮・大潮重なるおそれ　高潮警戒」 無事に過ぎますように(^∧^)
匿名さん 2019-10-09 00:00:00

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ここは湾岸だから 高潮や公園できたら木が飛んでくるとかが怖いよ
ここは湾岸だから 高潮や公園できたら木が飛んでくるとかが怖いよね
匿名さん 2019-10-09 00:00:00

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川柳とかダジャレとか自分のノートに書け。 つまんないのがわからないかな。 ダジャレが面白いと思ってる年配の＊＊＊＊を見てるようなきまりの悪さが漂う
川柳とかダジャレとか自分のノートに書け。 つまんないのがわからないかな。 ダジャレが面白いと思ってる年配の＊＊＊＊を見てるようなきまりの悪さが漂う。
マンション検討中さん 2019-10-09 00:00:00

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モデルルームに行くと設備や仕様に目が行きがちだけど、周りの人の観察も重要なんだよね。
将来のお隣さん候補。
匿名さん 2019-10-09 00:00:00

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E棟に最高坪単価のルーバル虹橋があるよ。
今回販売。
マンション検討中さん 2019-10-10 00:00:00

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売れ残ります？先週パビリオン行ったら満員でとてもそんな気しないんですけど… 倍率低いところに妥協するか迷い中です。 今回は供給も前回の半分だそうで
売れ残ります？先週パビリオン行ったら満員でとてもそんな気しないんですけど… 倍率低いところに妥協するか迷い中です。 今回は供給も前回の半分だそうです
マンション検討中さん 2019-10-10 00:00:00

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要望書を集めて売れる見込みのある部屋を売る。そして即日完売と次の期で宣伝するのがパターンなのに、一番売れる一期でそれができなかった。
ほぼ完売と完売には大きな差がある。
好調とは言えないよ。
匿名さん 2019-10-10 00:00:00

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高潮のチェックはしたいですね。湾岸の人に聞いても嘘をつくので、検討者で誰かお願いします
高潮のチェックはしたいですね。湾岸の人に聞いても嘘をつくので、検討者で誰かお願いします。
マンション検討中さん 2019-10-10 00:00:00

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[No.28298～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。
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マンション検討中さん 2019-10-10 00:00:00

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低気圧が近づくと、不安定な書き込みが増えるのは何故だろう
低気圧が近づくと、不安定な書き込みが増えるのは何故だろう？
匿名さん 2019-10-11 00:00:00

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今もまだ、防潮扉ちゃんとありますよ。
晴海5丁目のHarumi Flag は扉の外側で、晴海3丁目のベイサイドタワー晴海や、ドゥトゥールあたりから防潮扉の中になって津波の際守られると思われます。
晴海5丁目はそのため、津波の際、護岸が削られて流されないような防潮堤工事はされましたが、津波が堤を越えてこないかどうかは、その時になってみないとわからない、というのが実際です。 防潮堤工事は、津波を防ぐ目的ではなく、津波が堤を乗り越えてきても、削られてなくならないためのものです。
マンション検討中さん 2019-10-11 00:00:00

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満潮って何時ですか
満潮って何時ですか？
匿名さん 2019-10-11 00:00:00

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そうそう、環状2号線の所に防潮扉あるよね。 高潮対策と津波は別。津波は直下地震以外では起きないと思うけど
そうそう、環状2号線の所に防潮扉あるよね。 高潮対策と津波は別。津波は直下地震以外では起きないと思うけど。
マンション検討中さん 2019-10-11 00:00:00

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晴海三丁目と五丁目の間に、防潮扉や防潮ゲートは設置されています。晴海五丁目はもともと人の住む予定ではなかった土地なので、護岸も、防潮堤が整備されていませんでした。
このため現在、急遽、晴海五丁目エリア護岸も防潮堤を整備しているところです。
ただし、防潮扉の外であることは、今なお変わりません。
マンション検討中さん 2019-10-11 00:00:00

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みんな頑張ってるねー そんなにここ買いたいのかな
みんな頑張ってるねー そんなにここ買いたいのかなー
通りがかりさん 2019-10-11 00:00:00

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海とか。。落ちてたら5分で死ぬような所を選ぶか？　そんな殺傷力ある毒あるか？　信じられん
海とか。。落ちてたら5分で死ぬような所を選ぶか？　そんな殺傷力ある毒あるか？　信じられん。
マンション検討中さん 2019-10-11 00:00:00

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この前の台風の時も何もなかった晴海フラッグ。今回も何もなければ、さらに評判良くなるね。植栽は根付くまで(どこのマンションでもだけど)時間かかるから、仕方ないにせよ、建物はどうなるか見ものかな
この前の台風の時も何もなかった晴海フラッグ。今回も何もなければ、さらに評判良くなるね。植栽は根付くまで(どこのマンションでもだけど)時間かかるから、仕方ないにせよ、建物はどうなるか見ものかな。
匿名さん 2019-10-11 00:00:00

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台風くらいしかネガネタなくなってきたなー 駅から遠いに戻そうか
台風くらいしかネガネタなくなってきたなー 駅から遠いに戻そうか？
匿名さん 2019-10-11 00:00:00

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住むまでにボロボロになってそうだな
住むまでにボロボロになってそうだな。
匿名さん 2019-10-11 00:00:00

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京葉線は安いし、ウルトラQでJRによるりんかい線買収で直通運転の夢がある。 車通勤、在宅には美味しい幕張タワマンかも。
ただ、坪単価40万足すとハルミフラッグパンダを買えちゃうから悩ましい比較だよ。
マンション検討中さん 2019-10-11 00:00:00

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湾岸のニュースが絶えませんね。堤防が決壊すると。。今回の湾岸の死者予想数7300人と発表されました
湾岸のニュースが絶えませんね。堤防が決壊すると。。今回の湾岸の死者予想数7300人と発表されました。
匿名さん 2019-10-11 00:00:00

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埼玉をお勧めします。
加藤綾子 田中みなみ 堤みれい 賢く美人が育つ環境が整っています。
よろしくお願いいたします。
匿名さん 2019-10-11 00:00:00

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さすがに、完全な無農薬育ちである岩手県出の久慈暁子には負けます。しかし、埼玉でも対抗できます
さすがに、完全な無農薬育ちである岩手県出の久慈暁子には負けます。しかし、埼玉でも対抗できます。
匿名さん 2019-10-11 00:00:00

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湾岸が地元の人はいないと思いますので、とりあえず、田舎の実家へ避難した方がいいと思います。まぁ、こう騒がれている時は、何も起こらないんですがね
湾岸が地元の人はいないと思いますので、とりあえず、田舎の実家へ避難した方がいいと思います。まぁ、こう騒がれている時は、何も起こらないんですがね。
匿名さん 2019-10-11 00:00:00

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埼玉には、沢山の貝塚があります。 埼玉は少し前まで湾岸だったのです。 湾岸が好きなら埼玉をお勧めします
埼玉には、沢山の貝塚があります。 埼玉は少し前まで湾岸だったのです。 湾岸が好きなら埼玉をお勧めします。
匿名さん 2019-10-11 00:00:00

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追加部屋のワイドスパンは人気出てるわ。
88㎡7700万台くらいパワカなら楽勝。
匿名さん 2019-10-11 00:00:00

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千葉県民、もう避難開始　苦
千葉県民、もう避難開始　苦笑
匿名さん 2019-10-11 00:00:00

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運行中の都バス
運行中の都バス。
検討家 2019-10-12 00:00:00

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土砂災害も河川洪水共に晴海は何も出てませんね
土砂災害も河川洪水共に晴海は何も出てませんね。
口コミ知りたいさん 2019-10-12 00:00:00

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みなさん、台風くるのこれからだか
みなさん、台風くるのこれからだから
マンション検討中さん 2019-10-12 00:00:00

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高潮対策で、晴海の水門は締まりました。 こういう台風の時は、晴海5丁目は見放されるのですね
高潮対策で、晴海の水門は締まりました。 こういう台風の時は、晴海5丁目は見放されるのですね。
マンション検討中さん 2019-10-12 00:00:00

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マンションマニアいちおしですね。 でも、沿岸部、埋立地は災害が心配です
マンションマニアいちおしですね。 でも、沿岸部、埋立地は災害が心配です。
ご近所さん 2019-10-12 00:00:00

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本当に浸水被害が怖いのは内陸低
本当に浸水被害が怖いのは内陸低地
マンション検討中さん 2019-10-12 00:00:00

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狩野川台風をググって読んでみましょう！
あと住んでいる役所や電柱に洪水のシールが貼ってある地域の方は安全な場所に逃げて下さい。
匿名さん 2019-10-12 00:00:00

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イクラちゃん 「バブー！
イクラちゃん 「バブー！」
匿名さん 2019-10-12 00:00:00

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ほんと湾岸って危険だなー（棒読み）
ほんと湾岸って危険だなー（棒読み）。
職人さん 2019-10-12 00:00:00

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モデルルームが防波堤の外にあるので浸水する可能性があるみたいで心配。
明日は再開が難しいかもしれん。 人命優先で無理しないで欲しい。
マンション検討中さん 2019-10-12 00:00:00

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浸水は分からないけどこれだけ風強かったら建物は海水巻き上げられて大量に浴びてるだろうね
浸水は分からないけどこれだけ風強かったら建物は海水巻き上げられて大量に浴びてるだろうね。
マンション検討中さん 2019-10-12 00:00:00

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潮風やばいね。
塩害で車もマンションもボロボロ。
。
匿名さん 2019-10-12 00:00:00

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破れかぶれになってきた
破れかぶれになってきたな
匿名さん 2019-10-12 00:00:00

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耳痛
耳痛い
マンション掲示板さん 2019-10-12 00:00:00

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近隣タワマンだが、風で揺れてますわ
近隣タワマンだが、風で揺れてますわ。
匿名さん 2019-10-12 00:00:00

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マンションマニアの三井タワマンは大丈夫か
マンションマニアの三井タワマンは大丈夫か？
マンション検討中さん 2019-10-12 00:00:00

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二子玉川も結構被害大きいみたいだけどね
二子玉川も結構被害大きいみたいだけどね。
匿名さん 2019-10-12 00:00:00

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浸水広がってますね。
早く、おさまってほしい。
マンション掲示板さん 2019-10-12 00:00:00

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今回のような大規模な台風って、内陸国の河川沿いや山の近くの方も危ないわけです。
高台だってそのなかで凹んだ土地には水が流れこむしね。
頑丈なマンションならストレスは少ないよ。
検討家 2019-10-12 00:00:00

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今回の台風で災害に強い街が何処かは明らかになったね
今回の台風で災害に強い街が何処かは明らかになったね。
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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実際は、まったくたいした台風じゃないね。何が「命を守る行動」だよ。日本人は小さなことで騒ぐようになったね。弱くなった
実際は、まったくたいした台風じゃないね。何が「命を守る行動」だよ。日本人は小さなことで騒ぐようになったね。弱くなった。
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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ほんと、大雨なのは分かるが、それだけだった。こんなの昔何度もあったわ
ほんと、大雨なのは分かるが、それだけだった。こんなの昔何度もあったわ。
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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晴海全体が洪水・浸水の避難場所になってます。
5丁目はほっとプラザはるみが避難場所になってる位盛り土で高くしてるので安全なんですよ。
マンション検討中さん 2019-10-13 00:00:00

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https://www.city.chuo.lg.jp/smph/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.html 中央区ハザードマッ
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.html 中央区ハザードマップ
検討板ユーザーさん 2019-10-13 00:00:00

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[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。
管理担当]
通りがかりさん 2019-10-13 00:00:00

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海沿いじゃ盛り土しただけで避難場所になるの？
やばくね。気休めにもなりゃしない。
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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ニコタマ、ニコタマーゼとか、セレブ気取りが浸水したか
ニコタマ、ニコタマーゼとか、セレブ気取りが浸水したか。
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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晴海のタワマン住まいだが、風は前回の台風よりも凄かったですよ。 ベランダに出しといた物が前回の台風では動かなかったので今回も置いといたら、 夜中に風で動き出したので慌てて雨の中、室内に入れました
晴海のタワマン住まいだが、風は前回の台風よりも凄かったですよ。 ベランダに出しといた物が前回の台風では動かなかったので今回も置いといたら、 夜中に風で動き出したので慌てて雨の中、室内に入れました。
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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明るくなってきたから、飛行機やヘリコプターが飛び、被害の全容が分かるでしょう
明るくなってきたから、飛行機やヘリコプターが飛び、被害の全容が分かるでしょう。
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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月島在住だけど水害は感じなかったから、晴海も似たようなものかなーと思う。江戸川区というか荒川沿いは大変そうだったね。
世田谷、多摩川沿いが被害にあったのは意外でした。
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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晴海フラッグ1ミリも影響ありませんでしたよ。 フラッグが凄いのかネガがアホだったのか
晴海フラッグ1ミリも影響ありませんでしたよ。 フラッグが凄いのかネガがアホだったのか…
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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晴海フラッグは水害に強いですね
晴海フラッグは水害に強いですね！
マンション検討中さん 2019-10-13 00:00:00

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川沿い低地が1番危険だと世間は認識した。
湾岸つえー！
マンション検討中さん 2019-10-13 00:00:00

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晴海フラッグについて詳しく書いてある。 専門家のブログ https://yukiojimusho.com
晴海フラッグについて詳しく書いてある。 専門家のブログ https://yukiojimusho.com/
マンション検討中さん 2019-10-13 00:00:00

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そもそも、液状化じゃ死なないですしね。 自然災害のハザードマップあるので、それを見て考えたら良いと思います。
ただ、有明より安全で安いエリアって無いような気がしますが。
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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晴海ですよ
晴海ですよ。
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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命が最優先だよ。 液状化じゃ死なない。
命より液状化を心配するの？
家族の命が一番大事だよ。
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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塩
塩害
評判気になるさん 2019-10-13 00:00:00

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風
風害
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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マンションの場合、液状化しても水たまりができる程度。
金で解決できる問題だし、保険が適用されるので痛くも痒くもない。 それより家族の命を大事に考えてあげて下さい。
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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液状化では死なないが出来れば避けたいのも事実 地震、津波、台風 日本は自然災害が多い国なので 不動産を買う時はしっかり調べなければいけませ
液状化では死なないが出来れば避けたいのも事実 地震、津波、台風 日本は自然災害が多い国なので 不動産を買う時はしっかり調べなければいけません
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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いつまでも独身気分でいたいのは分かるが、いい加減、夢見る女子大生みたいな価値観でマンションを選ぶのをやめたらどうだ。タクシーで銀座、夜景やら親のエゴの被害者は子供であり、猫の首を持ち歩く大人になるわけだ。
東京東京ってバカ親が若者エリアで歳取ってどんどん惨めになるだけ。
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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>>匿名さん どうされたのですか？ 昨日の台風で被害にあったのですか
>>匿名さん どうされたのですか？ 昨日の台風で被害にあったのですか？
職人さん 2019-10-13 00:00:00

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地震で、東北のすべての埋立地が跡形もなく消滅している。地図が書き換えられて騒いでも遅いだろう。このような事実を無視して、何を言っても意味無し。自己責任
地震で、東北のすべての埋立地が跡形もなく消滅している。地図が書き換えられて騒いでも遅いだろう。このような事実を無視して、何を言っても意味無し。自己責任。
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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戸建ては液状化で壊滅するから駄目だよ。
やっぱりマンションが安心です。
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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東京で歳取って年金暮らしとか、ほんと惨めだと思うよ。いろいろと。地下鉄の階段すらもう嫌になるよ。辰巳団地の人みたいに東京の陰に隠れるような暮らしになるよ
東京で歳取って年金暮らしとか、ほんと惨めだと思うよ。いろいろと。地下鉄の階段すらもう嫌になるよ。辰巳団地の人みたいに東京の陰に隠れるような暮らしになるよ。
マンション掲示板さん 2019-10-13 00:00:00

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高潮に耐えられる、河川氾濫低地、地震に強い台地高台で土砂崩れなし＆液状化なし、現在の安全基準のみで構成された火災に強い街で木造戸建や雑居ビル隣接なし これら全てを満たす場所に家を買えますか？？ 逆に完璧な地域とマンション名と坪単価を教えてもらいたいな。 全て満たせないから命に影響ない液状化を受け入れ坪単価300万未満の予算で買える湾岸が評価されてる。
勿論、眺望とか都心近接とかは今更説明するまでもないけど。
マンション検討中さん 2019-10-13 00:00:00

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都内でもトップレベルの災害への強さ。しかも安い。 それが有明だったって事なんだよな。
有明より安全で安いエリアって無いんだよ。
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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東京の埋立地に家族を置いて老人ホームはどこ？東京の月50万の所？無理でしょ。自分だけ地方？いろいろバランスを考えないと
東京の埋立地に家族を置いて老人ホームはどこ？東京の月50万の所？無理でしょ。自分だけ地方？いろいろバランスを考えないと。
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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ネガの方々、ちょっと議論がスライスしすぎでは？
笑　今回の台風による影響と、大震災時の液状化の話だったはず。
検討家 2019-10-13 00:00:00

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台風と液状化で劣勢のネガは次は老人ホーム？？ 勝てないと分かると論点変えるのか。 そもそも現在購入希望者が35歳だとして老人ホームに入るのは35年後の70歳とかだよ。 35年もずっと湾岸に住むって前提か？？ 湾岸民はライフステージによって柔軟に住み替えする家庭が多いのよ。 売り時を考えてタイミングも考える意識高い系が多いのも湾岸民。
子供が社会人になれば夫婦２人でシニアが暮らしやすく2LDK程度に住み替える。
街も湾岸とは限らない。
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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↑意味不
↑意味不明
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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やっぱり武蔵野台地がいいです
やっぱり武蔵野台地がいいですね
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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ほんと、買ってから苦労しそうですね。ここは。賃貸でいいと思いますよ。
賃貸の方が総額も安いでしょうし。
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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武蔵小杉のタワーマンションは甚大な被害だったが二子玉川のマンションは大した被害じゃないよ
武蔵小杉のタワーマンションは甚大な被害だったが二子玉川のマンションは大した被害じゃないよ。
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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今日の晴海フラッ
今日の晴海フラッグ
マンション検討中さん 2019-10-13 00:00:00

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地方からご苦労様。 埋立地民でも二子玉知ってるんだね。 地元の千葉の心配でもしてたら
地方からご苦労様。 埋立地民でも二子玉知ってるんだね。 地元の千葉の心配でもしてたら？
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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今回の災害で被害が大きかったのは首都圏だと二子玉川と武蔵小杉だと思いますが、この2つは資産価値としてはもうダメでしょうか
今回の災害で被害が大きかったのは首都圏だと二子玉川と武蔵小杉だと思いますが、この2つは資産価値としてはもうダメでしょうか？
坪単価比較中さん 2019-10-13 00:00:00

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ダメです
ダメです！
匿名さん 2019-10-13 00:00:00

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いくつかレスがありましたが防潮堤の構造は滑り台構造ですので津波が乗り越えてくるリスクはあるよということです
いくつかレスがありましたが防潮堤の構造は滑り台構造ですので津波が乗り越えてくるリスクはあるよということです。
マンション検討中さん 2019-10-13 00:00:00

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住宅地で防潮扉外のとこってここぐらい 街として見捨てられてますね
住宅地で防潮扉外のとこってここぐらい 街として見捨てられてますね。
匿名さん 2019-10-14 00:00:00

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世田谷区玉川なんて、多摩川と丸子川に挟まれた湿地帯ですよ。湾岸とは別格？　笑わせるわ。実際、多摩川が氾濫し、ドロまみれになりましたね、19号で
世田谷区玉川なんて、多摩川と丸子川に挟まれた湿地帯ですよ。湾岸とは別格？　笑わせるわ。実際、多摩川が氾濫し、ドロまみれになりましたね、19号で。
検討さん 2019-10-14 00:00:00

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後輩にお会いするんです
後輩にお会いするんですか
匿名さん 2019-10-14 00:00:00

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あ、そうそう、言い忘れましたが、一応、海はうんこ臭くはなかったです。 ただ、船が泊まっていたためか、少し重油臭かったですね。 気になる人は気になると思います
あ、そうそう、言い忘れましたが、一応、海はうんこ臭くはなかったです。 ただ、船が泊まっていたためか、少し重油臭かったですね。 気になる人は気になると思います。
買い替え検討中さん 2019-10-14 00:00:00

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潮が空気に溶けるとでも思ってる人なんじゃない？（笑
潮が空気に溶けるとでも思ってる人なんじゃない？（笑）
匿名さん 2019-10-14 00:00:00

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空気がかゆいよぉ、船が油くさいよぉ、ってアホか
空気がかゆいよぉ、船が油くさいよぉ、ってアホか。
検討さん 2019-10-14 00:00:00

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海岸沿いのオフィスに勤務してたことあるけど、新築1年で屋上の換気系のパネルが錆びて落ちました
海岸沿いのオフィスに勤務してたことあるけど、新築1年で屋上の換気系のパネルが錆びて落ちました。
匿名さん 2019-10-14 00:00:00

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高潮洪水リスクを避けて武蔵野台地に住んでるのに海岸沿いのオフィスに勤めるというのは精神的に正常を保てるのだろう
高潮洪水リスクを避けて武蔵野台地に住んでるのに海岸沿いのオフィスに勤めるというのは精神的に正常を保てるのだろうか
匿名さん 2019-10-14 00:00:00

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やっぱり匂いは気になりますね これは実際に現地に行ってみないと 実際に住んでからじゃないと解らない問題で
やっぱり匂いは気になりますね これは実際に現地に行ってみないと 実際に住んでからじゃないと解らない問題です
匿名さん 2019-10-14 00:00:00

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外壁にダメージ？
写真をお待ちしております。
マンション検討中さん 2019-10-14 00:00:00

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こちら検討版スレですよ。検討すらされていないのなら何をしに来た
こちら検討版スレですよ。検討すらされていないのなら何をしに来た？
匿名さん 2019-10-14 00:00:00

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昔の話はあまり意味ないかもね。 結局は今の話が大事なんで
昔の話はあまり意味ないかもね。 結局は今の話が大事なんで。
匿名さん 2019-10-14 00:00:00

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>>28553へのレスです
>>28553へのレスです。
買い替え検討中さん 2019-10-14 00:00:00

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ベイサイドタワー晴海の公式ホームページのブログ 5月24日分に商業施設についてかるくふれてあります。
丸ビルの商業施設の店舗面積より広いらしいです。
どんなお店が入るか楽しみですね。
マンション検討中さん 2019-10-14 00:00:00

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価格は高いが、やはり今後も晴海最強はドゥトゥールの様だね。
https://mobile.twitter.com/monryuuuu/status/1183587687980093440
匿名さん 2019-10-14 00:00:00

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富士山とか、山の神とか、島国の日本人が、なぜ山ばっかり信仰するのか分かった。海に排便してきたからだね
富士山とか、山の神とか、島国の日本人が、なぜ山ばっかり信仰するのか分かった。海に排便してきたからだね。
匿名さん 2019-10-14 00:00:00

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何十年も1000万世帯のうん◯を海に捨ててきた
何十年も1000万世帯のうん◯を海に捨ててきた。
匿名さん 2019-10-14 00:00:00

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？？ 新宿や池袋なら埼玉の方が近いのでは
？？ 新宿や池袋なら埼玉の方が近いのでは？
匿名さん 2019-10-14 00:00:00

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海沿い、川沿い低地のマンションの危険度は、決して軽視してはいけない
海沿い、川沿い低地のマンションの危険度は、決して軽視してはいけないよ
匿名さん 2019-10-14 00:00:00

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海沿いに住む家の家系図を見たことがありませんね。確かに、無理なんだと思います
海沿いに住む家の家系図を見たことがありませんね。確かに、無理なんだと思います。
匿名さん 2019-10-14 00:00:00

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サンビレはいつから分譲開始ですかね
サンビレはいつから分譲開始ですかね？
マンション検討中さん 2019-10-14 00:00:00

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6.5mあるんだよな
6.5mあるんだよな。
マンション検討中さん 2019-10-14 00:00:00

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しょうがないだろ、さんざん湾岸をネガってきた挙句の今回の事態だから
しょうがないだろ、さんざん湾岸をネガってきた挙句の今回の事態だから。
周辺住民さん 2019-10-14 00:00:00

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性格悪いね
性格悪いね。
匿名さん 2019-10-14 00:00:00

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エレベーターも止まったり、公言しないけど、トイレ以外にも相当いろいろあるみたい。
ちょっともう売れないでしょうね。
匿名さん 2019-10-14 00:00:00

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同時期のタワマンラッシュの開発で 武蔵小杉に完敗したからね。 湾岸叩かれまくりで。
武蔵小杉にネガで競り負けて、 同じ坪単価だったのに坪100万ぐらい差がついたし。
悔しいだろうね。
匿名さん 2019-10-14 00:00:00

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こちらは、電気施設が地下ではないから安心です。
水害とは無縁だと思います。
匿名さん 2019-10-15 00:00:00

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電気施設地下じゃないって本当ですか？かなり安心できますね
電気施設地下じゃないって本当ですか？かなり安心できますね。
匿名さん 2019-10-15 00:00:00

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黙って目をつぶって買っておきな。損はないぜ。中央区の過疎地だが、億ションレベルのクオリティが安く買えるんだからさ
黙って目をつぶって買っておきな。損はないぜ。中央区の過疎地だが、億ションレベルのクオリティが安く買えるんだからさ。
検討さん 2019-10-15 00:00:00

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今回の武蔵小杉のケースは購入者もハザードエリアと承知してて買ってる訳で…そのリスクを上回る程の魅力を感じたからでしょう。 全く知らないで買ったという稀有な人は少ないと思うけど、もし居たとしたら情報弱者というか何というか。。 若しかしたらブロガーに背中を押された人も少なからず居るのかな？住みやすいとか、これから値上がりする可能性があるだとか、仕様がどうだとか。まぁそういうのも購入意欲を煽る材料としては良いけど、それ以上に地理に関する安全性や危険性、ハザード情報をもっと読者に説明した方が良いと思う。
今回の様に災害にあって水没してしまったら、資産価値もへったくれも正直ないでしょう。
検討板ユーザーさん 2019-10-15 00:00:00

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重要事項説明時に危険エリアはハザードマップも提示するべきなんだよね。重要事項説明って物件固有のリスクを説明するものであって、地域のリスクは説明する義務はない。
ハザードマップは自分で調べてねなんだけど、それを知らずに何も説明がないから大丈夫と勘違いしてしまう。
匿名さん 2019-10-15 00:00:00

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ハザードマップ系の説明はしているでしょ。わたしは、番町やら元麻布やらの都心山の手エリアの超高額マンションは買えまへん。晴海は今回、水没してない。災害なんて実際の結果が大事なのでは？ 　いつかは水没すいぼつて脅されても、狼が来るぞ状態でしかない。それでもいずれ必ず来るからやめとけよって話は分かるのだが、世田谷区や杉並は水が出るし、練馬は嫌だし、市部は嫌だし。
武蔵小山はいいけど、武蔵がつく地名は低地だし。
検討さん 2019-10-15 00:00:00

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そうだよ。
地下駐車場なんて、本来誰も嬉しくないものが存在している。
人の命を犠牲にしてね。災害で何千人も余計に死ぬわけ。
匿名さん 2019-10-15 00:00:00

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熊本地震では、最新の耐震性能の家の大多数が全壊もしくは半壊するという。
おぞましい結果が出ているが(笑)
匿名さん 2019-10-15 00:00:00

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全壊した原因は、時代に合わせてリビングが広くなったから。
最近のマンションも高さが売りでエントランスが広く、とてもモロイ構造だと思う。
確実にアウト。
匿名さん 2019-10-15 00:00:00

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熊本の地震で初めて観測された長周期パルスは免震を倒壊させるなんてシミュレーション結果が出てる。
911の世界貿易センタービルのように近くで倒壊したら周辺はがれきの山に。
板マンもとばっちり受けるでしょ。
匿名さん 2019-10-15 00:00:00

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他人に検討をやめさせようとして
他人に検討をやめさせようとしてる
匿名さん 2019-10-15 00:00:00

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岩手田老の万里の長城と呼ばれた堤防を津波が軽々越えて、おまけに倒壊した。最新、最新とか、絶対は、危険だよ。 タイタニック、戦艦ヤマト、セウォル号、安全宣言するほど、人間の甘い考えが多くの命を奪ったよ
岩手田老の万里の長城と呼ばれた堤防を津波が軽々越えて、おまけに倒壊した。最新、最新とか、絶対は、危険だよ。 タイタニック、戦艦ヤマト、セウォル号、安全宣言するほど、人間の甘い考えが多くの命を奪ったよ。
匿名さん 2019-10-15 00:00:00

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高層マンションだって、今までの社長の別宅のイメージと違ってくる。ファミリーが住み、想定の何倍も簡易造りの高層階の重量が増えてくる。
そこに、免震構造がどう影響するのか、確実にダメなのは分かっている。
想定外、想定外、そればっかりだよ。
匿名さん 2019-10-15 00:00:00

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貧◯暇なし、ですね
貧◯暇なし、ですね。
匿名さん 2019-10-15 00:00:00

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最後のチャンスなんですよー 買わせて下さいー
最後のチャンスなんですよー 買わせて下さいー！
匿名さん 2019-10-15 00:00:00

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色々ネガしましたが、欲しいんです。 他の検討者の人全員腰が引けてくれないかな。 通勤きついですよ！タワマンリスクありますよ！ 津波きますよ！
液状化しますよ！
欲しいんですよ！ 欲しい欲しい欲しい！
匿名さん 2019-10-15 00:00:00

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新木場は住宅を建てられない規制があるから
新木場は住宅を建てられない規制があるからな
マンション検討中さん 2019-10-15 00:00:00

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江戸時代の人たちから見たら、湾岸に喜んで住む価値観は理解できないだろうね…。 今に生きる私たちは自然を征服することが、できるのだろうか
江戸時代の人たちから見たら、湾岸に喜んで住む価値観は理解できないだろうね…。 今に生きる私たちは自然を征服することが、できるのだろうか。
匿名さん 2019-10-15 00:00:00

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山の手内側の80m2超えに住む金ないからなぁ
山の手内側の80m2超えに住む金ないからなぁ。
匿名さん 2019-10-15 00:00:00

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台風を受けて、山手内側の高台がますます高騰していくんでしょうね。
タワーマンションの高層階も今後少し魅力が落ちるような気がしました。
マンション検討中さん 2019-10-15 00:00:00

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サンビレAもかっこいいよぉぉぉぉぉー
サンビレAもかっこいいよぉぉぉぉぉーー
マンコミュファンさん 2019-10-15 00:00:00

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サンビレAの消防署に被る低層はどのくらい高層と差が付くのかな
サンビレAの消防署に被る低層はどのくらい高層と差が付くのかな？
マンション検討中さん 2019-10-15 00:00:00

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今回も要望がかなり偏ってるね。。完全に勢い失速した感じで、部屋の移動が上手くいってない様子。 これ本当に若しかするともしかするかもね
今回も要望がかなり偏ってるね。。完全に勢い失速した感じで、部屋の移動が上手くいってない様子。 これ本当に若しかするともしかするかもね。
匿名さん 2019-10-15 00:00:00

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なんやかんや言っても美しいねぇ。金字塔やわ
なんやかんや言っても美しいねぇ。金字塔やわ。
検討さん 2019-10-15 00:00:00

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高潮はあり得る
高潮はあり得る。
匿名さん 2019-10-15 00:00:00

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東京湾の直下型だと津波もあるでしょ
東京湾の直下型だと津波もあるでしょ。
匿名さん 2019-10-15 00:00:00

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日本人は美的センスがないから、いつまで経っても汚い街しかできない。また汚い街を作ろとしている。
同じ値段ならこれぐらいのセンスが欲しい。
http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316
匿名さん 2019-10-15 00:00:00

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[No.28698と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-10-16 00:00:00

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越中島は穴場じゃない。安い
越中島は穴場じゃない。安いよ
マンコミュファンさん 2019-10-16 00:00:00

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そんなもん知るかよとしか言いようがないのでは
そんなもん知るかよとしか言いようがないのでは。
マンション検討中さん 2019-10-16 00:00:00

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小杉の水没マンション、エレベーターの扉が壊れて交換が必要なんて説明してたみたいだから相当時間かかるね
小杉の水没マンション、エレベーターの扉が壊れて交換が必要なんて説明してたみたいだから相当時間かかるね。
匿名さん 2019-10-16 00:00:00

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被災して苦しんでる人が居る中で、あまり面白可笑しく話すもんじゃありませんよ
被災して苦しんでる人が居る中で、あまり面白可笑しく話すもんじゃありませんよ。
マンション検討中さん 2019-10-16 00:00:00

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ハルミフラッグは、水没する心配は全く無いですから
ハルミフラッグは、水没する心配は全く無いですから。
匿名さん 2019-10-16 00:00:00

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いくら安全と言われてる場所でも川沿い、海沿い、運河沿いなどの水際はダメって人も今後増えそうだね
いくら安全と言われてる場所でも川沿い、海沿い、運河沿いなどの水際はダメって人も今後増えそうだね。
マンション検討中さん 2019-10-16 00:00:00

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この辺りの下水は分流になる？
合流？
マンション検討中さん 2019-10-16 00:00:00

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晴海は分流式なのでマンホールから下水が逆流はない。
後はここの給電設備が何階にあるかだけど誰か知ってますか？
マンション検討中さん 2019-10-16 00:00:00

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スマトラ沖地震の津波で22万人が亡くなった。 そこで親を亡くしたインドネシアの友人は、 川を見ただけで動けなくなってた。 日本の東北の人も同じだと思う。 川と海沿いに住むのは、何がどうあっても 避けた方がいいよ
スマトラ沖地震の津波で22万人が亡くなった。 そこで親を亡くしたインドネシアの友人は、 川を見ただけで動けなくなってた。 日本の東北の人も同じだと思う。 川と海沿いに住むのは、何がどうあっても 避けた方がいいよ。
匿名さん 2019-10-16 00:00:00

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湾岸も内陸もダメとなると海外に住むしかないな
湾岸も内陸もダメとなると海外に住むしかないなぁ
匿名さん 2019-10-16 00:00:00

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板マンだと一階の排水と上階の排水が別系統じゃないと、排水管の先が詰まった時に上階の排水が行き場を失って１階の部屋に逆流してきちゃう。排水管の構造も確認が必要。でないと写真みたいなことになっちゃう。
ただ、小杉のタワマンのトイレではなさそうだけどね。
匿名さん 2019-10-16 00:00:00

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武蔵小杉といい、晴海といい、最近は汚い話題のマンションばかりですね
武蔵小杉といい、晴海といい、最近は汚い話題のマンションばかりですね。
通りがかりさん 2019-10-16 00:00:00

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今回の台風被害を見ると、 元々の地形に加えて高層マンション下階や下流の地域は 上階や上流からの負担がかかってきますね
今回の台風被害を見ると、 元々の地形に加えて高層マンション下階や下流の地域は 上階や上流からの負担がかかってきますね。
匿名さん 2019-10-16 00:00:00

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まぁよく考えることだよ。 長く住まないなら、賃貸でok。 買っても管理会社がいる以上、賃貸と同じ。
管理、修繕、駐車費と、 買っても賃貸以上に賃貸の有り様だ。
買うなんて、リスクを買ってるだけ。
匿名さん 2019-10-16 00:00:00

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だって、管理、修繕、駐輪、駐車場、固定資産税、住宅ローン、金利、組合費、、名義は銀行。。これじゃ賃貸より月々の支払い義務がヒドイじゃん。
買っても買えてない(笑)　賃貸以上に賃貸だよ。
匿名さん 2019-10-16 00:00:00

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いきなり家族でマン喫はきついな。。うち女の子いるんで
いきなり家族でマン喫はきついな。。うち女の子いるんで。
匿名さん 2019-10-16 00:00:00

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小学の時から理解できなかったんだ。　 武内の家がマンションで マンション買うって、え？ 買うの？　そもそも家じゃないじゃん、、 って、理解できなかったんだ
小学の時から理解できなかったんだ。　 武内の家がマンションで マンション買うって、え？ 買うの？　そもそも家じゃないじゃん、、 って、理解できなかったんだ。
匿名さん 2019-10-16 00:00:00

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マンションなんて自分の物じゃないから、 武内の家も苦労してるよ。 まだ使えるのに、ヒステリーおばあちゃんが インターホンやエレベーターまで取り替えだして、勝手に膨大なお金を請求されるよ。 最後まで請求され続けて、金がないなら、出てけ！
最初から最後まで自分の家じゃないんだ。
匿名さん 2019-10-16 00:00:00

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賃貸だったら他でやって
賃貸だったら他でやって！
マンション検討中 2019-10-16 00:00:00

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ここの家賃は20万円ぐらいだと思いますよ。 古くなると15万円前後
ここの家賃は20万円ぐらいだと思いますよ。 古くなると15万円前後？
匿名さん 2019-10-16 00:00:00

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トリトンスクエアが15万円ぐらいだし、 ここの家賃は、10万ぐらいでしょ
トリトンスクエアが15万円ぐらいだし、 ここの家賃は、10万ぐらいでしょ。
匿名さん 2019-10-16 00:00:00

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ここの掲示板の点数はどうですか
ここの掲示板の点数はどうですか？
検討板ユーザーさん 2019-10-17 00:00:00

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賃貸に関してはここは無理だよ。 駅から遠過ぎる上に賃貸棟があるから。
しかも賃貸棟の方が駅に近い。
匿名さん 2019-10-17 00:00:00

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なんだかんだで不動産は安く買うに尽きる。00年代前半やリーマンショック・311後は何を買っても良かったが、こんな市況ではロークオリティの高値つかみは避けたい。昔のような価格水準に戻ることはないが、それでも下ぶれリスクは怖い。
リーマン直後、駅近好立地の億超えのマンションが全く売れなくなり、大セールだった。
検討家 2019-10-17 00:00:00

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オリンピックの華である男女マラソンが札幌開催になったら 東京や晴海への国民やマスコミの注目度が少しは下がるんでしょうね 後出しじゃんけんみたいに札幌の街への注目が集まっ
オリンピックの華である男女マラソンが札幌開催になったら 東京や晴海への国民やマスコミの注目度が少しは下がるんでしょうね 後出しじゃんけんみたいに札幌の街への注目が集まって
匿名さん 2019-10-17 00:00:00

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武蔵小杉の浸水問題で、発電機の移動や防水対策など、住民がやるべきことは多い。全部、住民の自腹なんだよね。想定外の費用は多いよ。
建て替えるときだって数百、数千単位で請求されるし、修繕も臨時で請求くるよ。
カツカツはダメだよ。マンション事態がスラム化する原因になるんだよ。
匿名さん 2019-10-17 00:00:00

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兎に角、年収400程度で買ってはいけな
兎に角、年収400程度で買ってはいけない
マンション検討中さん 2019-10-17 00:00:00

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この物件は駅近になりますか？ 田舎より移住検討
この物件は駅近になりますか？ 田舎より移住検討中
匿名さん 2019-10-17 00:00:00

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維持費高いここで、ローンギリで買っちゃって破綻して管理費と修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。
修繕積立は上がっていくし。
売る側は売った後のことは知ったことではない。
匿名さん 2019-10-17 00:00:00

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年収400の人と同じマンションで残念だね。
同じ身分だね。
匿名さん 2019-10-18 00:00:00

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「私たちも夫婦揃って上京組で親も普通の田舎の人なんで援助期待できないけど買っちゃいました!」 とかだけ聞いて凡人がウチと一緒、我が家もイケる！と勘違いしたらあかん。 片やエリート夫婦で転居を伴う転勤もほぼない。 でもお前ら夫婦揃ってガンガン転勤あるやんって。 同じ上京組でも全然違うやんって
「私たちも夫婦揃って上京組で親も普通の田舎の人なんで援助期待できないけど買っちゃいました!」 とかだけ聞いて凡人がウチと一緒、我が家もイケる！と勘違いしたらあかん。 片やエリート夫婦で転居を伴う転勤もほぼない。 でもお前ら夫婦揃ってガンガン転勤あるやんって。 同じ上京組でも全然違うやんって。
匿名さん 2019-10-18 00:00:00

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ここは、競売物件がいくつも出そうで、今から楽しみ
ここは、競売物件がいくつも出そうで、今から楽しみ。
匿名さん 2019-10-18 00:00:00

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ん？？
ん？？？
匿名さん 2019-10-18 00:00:00

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親の援助があって買うのは成功者じゃないよ！
援助される金額に税金が加算されるかも？
マンション検討中 2019-10-18 00:00:00

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意味不
意味不明
通りがかりさん 2019-10-18 00:00:00

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弁護士なんて顔を見ただけで、ぶん殴るよ。 昔、自己破産しようとしたんだけど、 借り入れ先に電話するだけで弁護士の仕事は終わり。 後の仕事放棄して金だけとってトンズラしやがった。
弁護士は、お墓のローンは払うべき、 私の口座に振り込んで、このお金も取られた。
太陽光の支払いはちょっとトラブルなので、 私の口座に振り込んで、この金も取られた。 後で調べると、何の仕事としていない。 金だけ取られた。 結局、自己破産できず、時効まで放置して終わり。 弁護士なんて地球上で最も悪質で、馬鹿がなりたがる仕事で、ゴミのような奴らの集まりで弁護士がいたら誰構わずぶん殴っていい。とうせ殴られる理由なんて後からいくらでも出てくるから。
匿名さん 2019-10-18 00:00:00

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弁護士の仕事なんて分け合うほど無いんだよ。
ほとんどの弁護士は、最初から最後まで人をダマし続けて終わる。
じゃなきゃ過払い金というどうしようもない仕事をいつまでも掘り起こすか？過払い金は10年で無効だせ。グレーゾーン金利で借りてて10年以内の人間なんてもういないのに。そんだけ仕事がないんだよ。後は、人を騙すしか生きる道がないんだ。
匿名さん 2019-10-18 00:00:00

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住民の民度がこれでは先が思いやられ
住民の民度がこれでは先が思いやられる
匿名さん 2019-10-18 00:00:00

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ヒアリのニュースは晴海ではなく、青海では…。 まぁそのうち来るとは思うけ
ヒアリのニュースは晴海ではなく、青海では…。 まぁそのうち来るとは思うけど
マンション検討中さん 2019-10-18 00:00:00

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平凡なサラリーマンだけどここ買ったよ。 俺住まいは銀座や東京駅もある中央区って 自慢することが密かに楽しみにしてる。 何だかんだ都心だからね
平凡なサラリーマンだけどここ買ったよ。 俺住まいは銀座や東京駅もある中央区って 自慢することが密かに楽しみにしてる。 何だかんだ都心だからね。
匿名さん 2019-10-18 00:00:00

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コメンテーターはバカだわ。法律知ってます！誰でも知ってるわ。あほ。 よく聞いてみると、弁護士によって判決がバラバラ。存在している意味がない。 その前にスーツ着るなよ。 時給もないバイト以下の仕事なんだから。 後は、人を騙して弱味を見つけて、嘘を言って必ず自分の口座に金を振り込ませて暮らすだけ。私が交渉するので、ノータッチで！当たり前だろ。お前が悪いことしてんだもん。タッチされたくないわな
コメンテーターはバカだわ。法律知ってます！誰でも知ってるわ。あほ。 よく聞いてみると、弁護士によって判決がバラバラ。存在している意味がない。 その前にスーツ着るなよ。 時給もないバイト以下の仕事なんだから。 後は、人を騙して弱味を見つけて、嘘を言って必ず自分の口座に金を振り込ませて暮らすだけ。私が交渉するので、ノータッチで！当たり前だろ。お前が悪いことしてんだもん。タッチされたくないわな。
匿名さん 2019-10-19 00:00:00

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市原のゴルフ場のオーナー、当事者意識がなくてすごい。不動産購入するときは近隣にああいう人がいないことを確認しなくてはいけないんだろうか
市原のゴルフ場のオーナー、当事者意識がなくてすごい。不動産購入するときは近隣にああいう人がいないことを確認しなくてはいけないんだろうか。
匿名さん 2019-10-19 00:00:00

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住む前から滞納者の心配してるんだ笑 低所得者も住む団地は気苦労が絶えないねえ
住む前から滞納者の心配してるんだ笑 低所得者も住む団地は気苦労が絶えないねえ。
通りがかりさん 2019-10-19 00:00:00

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弁護士は必要です。 ベンゴシてくれますから。 でも、まともな弁護士を探すのが難しい
弁護士は必要です。 ベンゴシてくれますから。 でも、まともな弁護士を探すのが難しい。
マンション検討中さん 2019-10-19 00:00:00

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まぁ、これだけ女性が活躍しやすい社会になってよかったね。購買力という点ではマンション業界的にも。 クラスで勉強できるのも女性が多かったし。これからは色んな組織で女性がリーダーを担うのでしょうね
まぁ、これだけ女性が活躍しやすい社会になってよかったね。購買力という点ではマンション業界的にも。 クラスで勉強できるのも女性が多かったし。これからは色んな組織で女性がリーダーを担うのでしょうね。
マンション検討中さん 2019-10-19 00:00:00

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キックボー
キックボード
匿名さん 2019-10-19 00:00:00

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女がメイン？じゃあ自衛隊に入って敵国へ特攻でもしてみてくれよ。話はそれからだ。できないんだろ。女性メインじゃ国をとられてとっくに日本国民は終わってる。経済も発展せず途上国のまま今だに泥水を飲んでる。
マンションがどうこう、保育がどうこう、そんな話はできないよ。
匿名さん 2019-10-19 00:00:00

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女性は、すぐにタクシーを拾うし、ATMの時間外手数料をバンバン払う。保険屋が手を焼くのも女性で、軽接触事故のむち打ち症で二年も必要のない整形外科に通う。
料理ができないのにウェイターに文句を言う。
してもらうことが当然で、ことさら未来に危機感がない。
匿名さん 2019-10-19 00:00:00

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たまたま戦後70年平和なだけで、常に戦争は起こる。江戸時代だって200年戦争はなかったが、結局、デカい戦争がきた。どんどんデカイ戦争になる。次はもっとでかい総力戦になる。次は、女性に先陣を張ってもらっえ盾になってもらおうか。一時の平和なのだと女性は少しぐらい危機感をもってもらいたい
たまたま戦後70年平和なだけで、常に戦争は起こる。江戸時代だって200年戦争はなかったが、結局、デカい戦争がきた。どんどんデカイ戦争になる。次はもっとでかい総力戦になる。次は、女性に先陣を張ってもらっえ盾になってもらおうか。一時の平和なのだと女性は少しぐらい危機感をもってもらいたい。
匿名さん 2019-10-19 00:00:00

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首都圏では各路線毎に潜在ユーザーがいるので、複数路線使えると潜在ユーザーが増える。逆に電車１路線しか使えないと、購入者のパイが減っちゃうよね。
そのなかで、１路線も使えない物件となると、、どうなの？
評判気になるさん 2019-10-19 00:00:00

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その10万円はドブに捨てるお金だね。 アメ車みたいに燃費が悪い。 マンションの時代は終わりかな
その10万円はドブに捨てるお金だね。 アメ車みたいに燃費が悪い。 マンションの時代は終わりかな。
匿名さん 2019-10-19 00:00:00

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冷静に考えて、この広い首都圏で、１路線も使えないエリアって、ある意味すごいよね
冷静に考えて、この広い首都圏で、１路線も使えないエリアって、ある意味すごいよね？
評判気になるさん 2019-10-19 00:00:00

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足湯は住民のためというより来日アスリートへのおもてなしが目的でしょ。 札幌ほか開催地が遠方になって、選手村に滞在する選手が少人数になりそうだし 維持費はかかるし、やめればいいのに
足湯は住民のためというより来日アスリートへのおもてなしが目的でしょ。 札幌ほか開催地が遠方になって、選手村に滞在する選手が少人数になりそうだし 維持費はかかるし、やめればいいのに。
匿名さん 2019-10-19 00:00:00

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何故に、上から目線
何故に、上から目線？
匿名さん 2019-10-20 00:00:00

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都は払い下げてオリンピック期間中は借用って形だから、オリンピック後は関係ない
都は払い下げてオリンピック期間中は借用って形だから、オリンピック後は関係ない。
匿名さん 2019-10-20 00:00:00

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都が地主のシティタワー品川は格安販売、一定期間は転売禁止って制約付けてた。
そういうことがないからもここは都の関与はない。
匿名さん 2019-10-20 00:00:00

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そうなんだよな。新橋より汐留の方が近いレベルなんだよね
そうなんだよな。新橋より汐留の方が近いレベルなんだよね。
マンション検討中さん 2019-10-21 00:00:00

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儲かるのは確実では
儲かるのは確実では？
匿名さん 2019-10-21 00:00:00

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インカムゲインの投資もギャンブル。
賃貸棟があってだぶつく可能性もある。
匿名さん 2019-10-21 00:00:00

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皆含み益狙いか ローン組めることが羨まし
皆含み益狙いか ローン組めることが羨ましい
マンション検討中さん 2019-10-21 00:00:00

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法人が縦に一列全部に入れていったって冷やかしか？ 要望書だから買う気ないのにいれた？ 何のために
法人が縦に一列全部に入れていったって冷やかしか？ 要望書だから買う気ないのにいれた？ 何のために？
マンコミュファンさん 2019-10-21 00:00:00

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単純にネガさんのウソでないですか？ 通常は申し込みの内容は漏れないはず
単純にネガさんのウソでないですか？ 通常は申し込みの内容は漏れないはず！
マンション検討中さん 2019-10-21 00:00:00

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だろうね。悪質ですね。
だろうね。悪質ですね。、
匿名さん 2019-10-21 00:00:00

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来夏になる前にオリンピックの話題を札幌に持ってかれてしまったからな
来夏になる前にオリンピックの話題を札幌に持ってかれてしまったからなあ
匿名さん 2019-10-21 00:00:00

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２つの棟から圧迫され眺望も中途半端。
良いのは間取りだけ。
マンション検討中さん 2019-10-21 00:00:00

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https://www.decn.co.jp/?p=39230 やったー！金持って良かった！！
https://www.decn.co.jp/?p=39230 やったー！金持って良かった！！！
匿名さん 2019-10-21 00:00:00

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https://www.decn.co.jp/?p=39230 やったね！
安いしもう一つ買おうかな？
名無しさん 2019-10-21 00:00:00

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ワイドスパンは人気になるから単価を盛ったとのこと。
シービレワイドスパンの方が断然いいよ。
マンション検討中さん 2019-10-21 00:00:00

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木枯らしが吹く前に景気のいい話をぶち上げないとやばい
木枯らしが吹く前に景気のいい話をぶち上げないとやばいね
評判気になるさん 2019-10-21 00:00:00

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29000レスって凄くないか
29000レスって凄くないか？
匿名さん 2019-10-22 00:00:00

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今の要望書の倍率は何倍ぐらい
今の要望書の倍率は何倍ぐらい？
匿名さん 2019-10-22 00:00:00

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[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-10-22 00:00:00

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サンビレにはかなりの数のワイドスパン住戸があります。 割高なD棟ワイドスパンを買う理由がないのです。 ただし、サンビレ狙いとしては今ここでパークが売れてライバルが減った方が嬉しい。 サンビレと勝どき東の販売時期が近いので、同じく眺望が売りでないマンション同士。 サンビレは安くなる要素が濃い。 勝どき東もブランズ豊洲の残り部屋が眺望はないが安い北東との比較になるので似たような条件で高値は付けにくい。 ブランズ豊洲北東は来年も坪単価334万から選べるからです。
勝どき東も眺望は悪く、坪単価で100万差を付けたら豊洲に流れてしまう。
マンション検討中さん 2019-10-22 00:00:00

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仲良し永住マンションですね。 みんなで、永住しましょう
仲良し永住マンションですね。 みんなで、永住しましょう。
検討板ユーザーさん 2019-10-22 00:00:00

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投資効率、、 優位性のありそうな部屋、、 ( ・◇・) 後付けで格好いい事言ってるけど そもそも論として、 身の丈だと価格の問題で なっちゃって不動産投資ができるとこって 結局こういう駅遠物件しか選択肢が無い っていうことではないの
投資効率、、 優位性のありそうな部屋、、 ( ・◇・) 後付けで格好いい事言ってるけど そもそも論として、 身の丈だと価格の問題で なっちゃって不動産投資ができるとこって 結局こういう駅遠物件しか選択肢が無い っていうことではないの？
マンション検討中さん 2019-10-22 00:00:00

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港区や中央区の駅近で不動産投資するには、数億必要だもんね～。
予算がないと、物件も限られるよね？
マンション検討中さん 2019-10-22 00:00:00

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買えない人は、プレミストにおいでよ。 激安だよ
買えない人は、プレミストにおいでよ。 激安だよ。
匿名さん 2019-10-22 00:00:00

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ここってパンダ部屋あるんですか？
どのくらい安いパンダなんだろうか
匿名さん 2019-10-22 00:00:00

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ここは2023年(･д･oﾉ)
ここは2023年(･д･oﾉ)ﾉ
マンション検討中さん 2019-10-22 00:00:00

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しかし、ここの掲示板、一気に盛り上がらなくりなりましたね。
しかし、ここの掲示板、一気に盛り上がらなくりなりましたね。。
マンコミュファンさん 2019-10-22 00:00:00

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女がメインの世の中になるとか、変なヤツがいたからここ避けてたよ
女がメインの世の中になるとか、変なヤツがいたからここ避けてたよ。
匿名さん 2019-10-22 00:00:00

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パンダと思える部屋がない。
条件が劣るから値段それなりなんよ。
匿名さん 2019-10-22 00:00:00

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おまけに変なネトウヨ住民もいそうだしね。 小さな女の子がいる家庭は避けるだろう
おまけに変なネトウヨ住民もいそうだしね。 小さな女の子がいる家庭は避けるだろう。
買い替え検討中さん 2019-10-22 00:00:00

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なんでこんなに盛り上がらなくなったのでしょう。この掲示板。。まだまだこれからなはずなのに
なんでこんなに盛り上がらなくなったのでしょう。この掲示板。。まだまだこれからなはずなのに。
マンコミュファンさん 2019-10-22 00:00:00

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結構盛り上がっていると思う。感じ方は人それぞれだね
結構盛り上がっていると思う。感じ方は人それぞれだね。
匿名さん 2019-10-22 00:00:00

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盛り上がらずに見送ってくれよ
盛り上がらずに見送ってくれよー
マンション検討中さん 2019-10-22 00:00:00

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しかし、ここの掲示板、盛り上がってますね。 もうすぐ30000
しかし、ここの掲示板、盛り上がってますね。 もうすぐ30000。
検討板ユーザーさん 2019-10-22 00:00:00

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通勤地
通勤地獄
匿名さん 2019-10-22 00:00:00

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世田谷区をお薦めします。 みんな憧れますし、 進学や就職や昇進に有利です
世田谷区をお薦めします。 みんな憧れますし、 進学や就職や昇進に有利です。
匿名さん 2019-10-22 00:00:00

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ボクしたり顔で文句とネガばっかり言ってますが、本当は晴海フラッグが羨ましくて仕方ないんですよ。
通勤地獄はボクの毎日です…。
匿名さん 2019-10-22 00:00:00

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憧れのバス通勤が手に入
憧れのバス通勤が手に入る
匿名さん 2019-10-22 00:00:00

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奥さんにマイカーで駅まで送ってもらう通勤 自転車通勤 頑張って勝どき駅まで徒歩通勤 黒塗り送迎役員通勤 もあるけ
奥さんにマイカーで駅まで送ってもらう通勤 自転車通勤 頑張って勝どき駅まで徒歩通勤 黒塗り送迎役員通勤 もあるけど
匿名さん 2019-10-22 00:00:00

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結局、みな安く買いたいだけか。
倍率下がるといいですね。
マンション検討中さん 2019-10-22 00:00:00

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まぁ、女性専用車両とか言ってさ。 よく見ると、ホームの端に追いやられてたり、女性本人は気付かないけど、 いろいろダマされているね
まぁ、女性専用車両とか言ってさ。 よく見ると、ホームの端に追いやられてたり、女性本人は気付かないけど、 いろいろダマされているね。
匿名さん 2019-10-22 00:00:00

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地下鉄7年おじさんの出番減ったよね？ 今では豊住線が先に検討されてる始末。 有明おいでよさんもプレミスト好調過ぎて最近は営業に来ないし。 タワー棟待ちなんで早く板マン消化してもらいたいな
地下鉄7年おじさんの出番減ったよね？ 今では豊住線が先に検討されてる始末。 有明おいでよさんもプレミスト好調過ぎて最近は営業に来ないし。 タワー棟待ちなんで早く板マン消化してもらいたいな。
匿名さん 2019-10-23 00:00:00

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耐震、実質中古、外廊下、BRTや商業施設からやや遠いパークAが坪400なら免震、新築、内廊下、施設から至近のタワー虹橋向きは軒並み坪450以上。
安い部屋入れても平均は400だろうね。
マンション検討中さん 2019-10-23 00:00:00

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タワー棟 南側 虹橋正面 坪単価420万 西側 顔を左に向けて虹橋 東京タワー 坪単価360万 東側 豊洲ビュー 坪単価330万 北側 煙突ビュー 坪単価290万 平均350万かな
タワー棟 南側 虹橋正面 坪単価420万 西側 顔を左に向けて虹橋 東京タワー 坪単価360万 東側 豊洲ビュー 坪単価330万 北側 煙突ビュー 坪単価290万 平均350万かな？
マンション検討中さん 2019-10-23 00:00:00

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縦に一列全部に入れた法人も玄人でしょう 入れた部屋の数だけの法人口座持ってるってことだから 私は素人なので自分の気に入った部屋を永住目的で買いにいきます
縦に一列全部に入れた法人も玄人でしょう 入れた部屋の数だけの法人口座持ってるってことだから 私は素人なので自分の気に入った部屋を永住目的で買いにいきますw
マンコミュファンさん 2019-10-24 00:00:00

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持ち家ですから大丈夫です
持ち家ですから大丈夫です。
評判気になるさん 2019-10-24 00:00:00

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私も台風直後の日曜日夕方に行きましたがいっぱいでしたよ
私も台風直後の日曜日夕方に行きましたがいっぱいでしたよ。
匿名さん 2019-10-24 00:00:00

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一期は激込みで予約すら取れない状況だったのに売れ残り。 モデルルーム来場者のうち購入に至る割合は1割といわれている。
モデルルームの込み方で売れ行きを判断するのは難しい。
匿名さん 2019-10-24 00:00:00

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なんだか一気に過疎りだしましたね
なんだか一気に過疎りだしましたね。
名無しさん 2019-10-24 00:00:00

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管理費等が高す
管理費等が高すぎ
周辺住民さん 2019-10-24 00:00:00

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最上階ばかり集まって
最上階ばかり集まってる
匿名さん 2019-10-24 00:00:00

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ブース満杯≠売行き盛況 って書かないと分からないんかな
ブース満杯≠売行き盛況 って書かないと分からないんかな…
匿名さん 2019-10-24 00:00:00

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ローンにアップアップで生活費の足しにってことで殺到じゃない
ローンにアップアップで生活費の足しにってことで殺到じゃない。
匿名さん 2019-10-24 00:00:00

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首都高湾岸線からアクアラインを抜け、千葉のゴルフ場に行くには最強だな笑　首都高本線は離れているのに出入り口が至近なのが素晴らしい。
下道をちんたら帰らずに済む。
匿名さん 2019-10-25 00:00:00

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今でも、ほっとプラザ晴海に 年寄りを始めに大勢客が来てるから 誰も来ないってことは無いでし
今でも、ほっとプラザ晴海に 年寄りを始めに大勢客が来てるから 誰も来ないってことは無いでしょ
匿名さん 2019-10-25 00:00:00

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有明盛り上がってますねー。三井ひきいるデベ連がんばれー
有明盛り上がってますねー。三井ひきいるデベ連がんばれー！
匿名 2019-10-25 00:00:00

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また千葉だよ。もう完全に住まないよね。
いくらなんでも災害に弱すぎる。
匿名さん 2019-10-25 00:00:00

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タワマンにあるような豪華なエントランスもなく、玄関もキッチンも人工大理石であの値段は相当デベがもうけてると思う
タワマンにあるような豪華なエントランスもなく、玄関もキッチンも人工大理石であの値段は相当デベがもうけてると思う。
周辺住民さん 2019-10-26 00:00:00

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まさに “晴海Whiteフラッグ
まさに “晴海Whiteフラッグ”
周辺住民さん 2019-10-26 00:00:00

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ここ売れてないみたいですね
ここ売れてないみたいですね。
匿名さん 2019-10-26 00:00:00

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最終的には、坪50ぐらい下げてくるかな
最終的には、坪50ぐらい下げてくるかな。
匿名さん 2019-10-26 00:00:00

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散策映
散策映像
マンコミュファンさん 2019-10-26 00:00:00

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銀座７、８辺りから、毎夜毎夜タクシーで、晴海埠頭近くまで帰ってたら、いったいいくらかかるの？
www
マンション検討中さん 2019-10-26 00:00:00

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たしかにタクシー需要はあるよね これから3年半かけてタクシー運転手の免許取得、修行ののち個人タクシー開業すれば ローンは楽々払える
たしかにタクシー需要はあるよね これから3年半かけてタクシー運転手の免許取得、修行ののち個人タクシー開業すれば ローンは楽々払えるよ
匿名さん 2019-10-26 00:00:00

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盛り上がってるなー
盛り上がってるなー笑
マンコミュファンさん 2019-10-26 00:00:00

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まぁでも、BRT乗り遅れたら、毎回タクシーだとねぇ。BRTの乗り場から外れた所に仕事帰りにの見に行くこともあるだろうし。最終何時まで走ってるんでしょうね
まぁでも、BRT乗り遅れたら、毎回タクシーだとねぇ。BRTの乗り場から外れた所に仕事帰りにの見に行くこともあるだろうし。最終何時まで走ってるんでしょうね。
マンコミュファンさん 2019-10-26 00:00:00

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てかビーアールティー、２５時ぐらいまで走ってるのかな？まさか２３時とかで終わりじゃないよね？
仮に２３時でおわりなら、バス停近くても２２時台にはお会計終了ってことになるけど？
評判気になるさん 2019-10-26 00:00:00

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そもそも残業したら、ビーアールティー、夜何時まで走ってるのかな
そもそも残業したら、ビーアールティー、夜何時まで走ってるのかな？
評判気になるさん 2019-10-26 00:00:00

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（疑問） BRTは、何時まで走っているのか 　何時まで残業しても大丈夫？ 　飲みは何時までオッケー
（疑問） BRTは、何時まで走っているのか 　何時まで残業しても大丈夫？ 　飲みは何時までオッケー？
評判気になるさん 2019-10-26 00:00:00

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（疑問） 朝は何時から走ってるの？ 今時の早朝勤務出来るの？
朝からタクシー？
評判気になるさん 2019-10-26 00:00:00

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BRTの最終時間は、すごく切実な問題では？だって交通インフラでしょ
BRTの最終時間は、すごく切実な問題では？だって交通インフラでしょ？
マンション検討中さん 2019-10-26 00:00:00

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夜の帰りも、新橋から一回で乗れるのかな？BRT。乗れなかったら、新橋で待つのかな
夜の帰りも、新橋から一回で乗れるのかな？BRT。乗れなかったら、新橋で待つのかな？
マンション検討中さん 2019-10-26 00:00:00

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なるほど、地下鉄インフラがあるから、安心して残業もできるし、仕事終わりに繁華街にも飲みにいけるんだねぇ。当たり前じゃないんだね、地下鉄。ありがとう、地下鉄
なるほど、地下鉄インフラがあるから、安心して残業もできるし、仕事終わりに繁華街にも飲みにいけるんだねぇ。当たり前じゃないんだね、地下鉄。ありがとう、地下鉄。
検討板ユーザーさん 2019-10-26 00:00:00

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もし通勤方法で残業が制約されたら、マジで辛いよね？
働かないとローン返せないから、本末転倒かも。
何時まで走ってるんでしょうね、BRT
マンション検討中さん 2019-10-26 00:00:00

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とりあえず、BRT何時まで走っているのかしら。
残業できないと、そもそも生活が成立しないからね
マンション検討中さん 2019-10-26 00:00:00

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ここができる頃は、環状２号線もトンネル含めて全面開通しているはずだから、タクシーも今よりも早くつくだろうね
ここができる頃は、環状２号線もトンネル含めて全面開通しているはずだから、タクシーも今よりも早くつくだろうね。
匿名さん 2019-10-26 00:00:00

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29245 匿名さん 銀座からのんびり歩いて30分ちょい！？ 普通の人は銀座から走って30分で着くかどうかでしょ（銀座の人混みを走るなんて無理ですけどね）。 もしかして競歩の選手ですか
29245 匿名さん 銀座からのんびり歩いて30分ちょい！？ 普通の人は銀座から走って30分で着くかどうかでしょ（銀座の人混みを走るなんて無理ですけどね）。 もしかして競歩の選手ですか？
坪単価比較中さん 2019-10-26 00:00:00

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で、BRTの最終は何時なの？ 残業しても帰れる？
毎月の固定費に ＋タクシー代発生なんて辛すぎるので 家＋管理費＋修繕費＋タクシー代、は辛い。
マンション検討中さん 2019-10-26 00:00:00

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マジでBRTの最終は何時かな？ 残業出来るのかな？
管理費＋修繕費＋タクシー代は辛いので
マンション検討中さん 2019-10-26 00:00:00

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36分を30分ちょいと言ってしまって、どうもすみませんでした
36分を30分ちょいと言ってしまって、どうもすみませんでした。
匿名さん 2019-10-26 00:00:00

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勝どき駅は、1.42km 銀座７丁目交差点は、その約2倍ですね
勝どき駅は、1.42km 銀座７丁目交差点は、その約2倍ですね。
匿名さん 2019-10-26 00:00:00

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競歩の選手なら30分の壁を破れるかもしれませんね
競歩の選手なら30分の壁を破れるかもしれませんねｗ
坪単価比較中さん 2019-10-26 00:00:00

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やっぱり地下鉄ない生活、大変だ
やっぱり地下鉄ない生活、大変だね
マンション検討中さん 2019-10-26 00:00:00

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仕事が遅くなってBRTの最終が無くなったら、毎回毎回タクシーとか厳しいだろ
仕事が遅くなってBRTの最終が無くなったら、毎回毎回タクシーとか厳しいだろ？
通りがかりさん 2019-10-26 00:00:00

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最寄りの駅まで20分も掛かるなら、一戸建ての方が良くない
最寄りの駅まで20分も掛かるなら、一戸建ての方が良くない？
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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まあでも心理的にどこ行くのもタクシーっていやだよね
まあでも心理的にどこ行くのもタクシーっていやだよね。
マンコミュファンさん 2019-10-27 00:00:00

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確かに家族全員で10年1千万くらいは交通費で飛びそう
確かに家族全員で10年1千万くらいは交通費で飛びそう。
マンコミュファンさん 2019-10-27 00:00:00

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最終BRT逃したときはシェアサイクルがいいのでは？
月2,000円、新橋から15分くらい。
https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-bicycle#1324
マンション検討中さん 2019-10-27 00:00:00

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これは即出？ 最近現地行けてないけどだいぶ出来てきたねぇ。
いつの動画か知らないけど笑 やっぱ、交通は無視して商業施設の近い棟狙うべきかねぇ？
評判気になるさん 2019-10-27 00:00:00

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徒歩組もシェアサイクル組も雨の日どうするの？
あっ、傘なりカッパ着て頑張れるから渋滞も無いしノーストレスか笑 なら良し！
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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雨ならもちろんタクシーですよ。
BRTや都バスが動いてる時間なら、こっちですが。
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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＜都心の中古物件選び＞ ５年前・・・購入希望者の半数は「駅徒歩10分以内」が希望条件 今・・・（同）「駅徒歩７分以内」が希望条件 日々の暮らしの中で「時短」を重視する傾向が強くなっている表れとのこと。 そんな時代と逆行している物件が鬼城化していくんだろう。 これからの住宅余りの時代、 駅徒歩7分以内とてリセールではライバルがひしめきあう。 先日、勝どきの某大手デべ系の仲介営業が言ってたが 「先々、フラッグだけは担当したくない」と。 理由を聞くと、「売るのに苦労するのが目に見えてるので」だとさ。 「第１期１次完売なんて大ウソですよ!!」って怒ってもいた。
「やばいです、あそこは」って・・・ 新築販売時でこんなありさまなのに 中古で売る時どうすんだか・・・ああ鬼城。
。
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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孤軍奮闘してるやつ、残業できるの？とか言ってる時点でどんなブラックにお勤めなのかお察しつくなww
孤軍奮闘してるやつ、残業できるの？とか言ってる時点でどんなブラックにお勤めなのかお察しつくなwww
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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>孤軍奮闘してるやつ、残業できるの？とか言ってる時点でどんなブラックにお勤めなのかお察しつくなwww それはまた違うな。 学生とか新卒なら「それってチョーブラックじゃね？」論争もいいけどな
>孤軍奮闘してるやつ、残業できるの？とか言ってる時点でどんなブラックにお勤めなのかお察しつくなwww それはまた違うな。 学生とか新卒なら「それってチョーブラックじゃね？」論争もいいけどな。
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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・＜都心の中古物件選び＞ ・５年前・・・購入希望者の半数は「駅徒歩10分以内」が希望条件 ・今・・・（同）「駅徒歩７分以内」が希望条件 それはそれ、よそはよそ、ウチはウチ
・＜都心の中古物件選び＞ ・５年前・・・購入希望者の半数は「駅徒歩10分以内」が希望条件 ・今・・・（同）「駅徒歩７分以内」が希望条件 それはそれ、よそはよそ、ウチはウチ。
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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>>1ｰ>>29283 皆出身地も年齢も趣味も家族も違うんだからよ お前らはさ、お前らなりに、おまえらの家族に見合った場所でいいんだぞ。 お前よ、お前もお前の嫁も埼玉ならもっと他にあるだろう。 お前な、お前さ、お前よ、嫁が千葉ならHARUMIでいいじゃねえかよ！
申し訳ないけど、お前とあの嫁で、港区なんて住んだって碌なことになりゃしないって。
HARUMIだってお前トーキョーだぞ。お前が都民になるんだぞ。考えられねえだろ。 HARUMIにしとけって。もうお前らは十分頑張ったよ。これ以上望んでもいい事ないよ。 HARUMIが一番だよ。昔を思い出せよ、な。お前が都民になるんだぞ、それで十分だろ。 なあ、お前らよ、もっと上に行きたい奴はどこに行きたいんだよ。 どこで生まれて、今までこれだけ頑張ってきたんで将来はここに行きたいですって あるなら教えてくれよ。
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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ここは究極の田舎者の集まりか
ここは究極の田舎者の集まりか。
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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仕事があるから住んでるけど、そうじゃなかったら東京に人は住んでない。
誰も住みたくないだろう。
同級生もいない。思い入れた土地もない。友達もいない。田舎者はとくにキツイのでは。
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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我々の毎日の生活を支える仕事、 残業接待を支える通勤問題は うやむやにはできませんよね!? 夜中は本数あるの？ 　タクシー負担!?→なにその負担 　レンタルチャリ→え、雨は？
　徒歩→いやいや(笑)
通りがかりさん 2019-10-27 00:00:00

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欧米とのテレビ会議で、早朝対応や深夜対応あるよね、サラリーマンなら。 早朝出勤対応、大丈夫？ フレックス出勤対応大丈夫？ 深夜対応大丈夫？ 早朝、昼間、深夜の本数あるん
欧米とのテレビ会議で、早朝対応や深夜対応あるよね、サラリーマンなら。 早朝出勤対応、大丈夫？ フレックス出勤対応大丈夫？ 深夜対応大丈夫？ 早朝、昼間、深夜の本数あるん？
マンション検討中さん 2019-10-27 00:00:00

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んーーーー考えさせられますね。 都心のビジネスパーソンが、地下鉄失って、ほんとにグローバルビジネスで戦っていけるのかしら？？
地下鉄のない地方勤務は車の維持費も安いために車通勤だから、早朝出勤、フレックス出勤、深夜対応ができてるんだよ？
都心で深夜対応はタクシーって、、その掛け捨てコストは、事前に折り込み済みなのかしら？
マンション掲示板さん 2019-10-27 00:00:00

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働き方改革を支えるのは、一人ひとりの多様な出勤時間を支える「交通インフラ」ですよ？
交通インフラないと、いつまでたっても画一的な時間に出勤する働き方ですよ？
地下鉄って素晴らしいですね
マンション検討中さん 2019-10-27 00:00:00

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一体何の話をしているのやら
一体何の話をしているのやらw
マンション検討中さん 2019-10-27 00:00:00

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>グローバルビジネスで戦ってる都心のビジネスパーソンはテレワークじゃない？笑 テレワーク導入は世間に対するガス抜きって感じですかねｗ 導入する企業は一応増えるでしょうけどね。 成長鈍化した業界、天井の見えた会社とかはまあまあ導入してもいいかなって気はするけど。
元来テレワーク利用に使える部署というか人材を今は派遣が賄ってる感じでしょうか。
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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ってそういえばマンコミュの会社は究極のテレワーク導入会社だったな
ってそういえばマンコミュの会社は究極のテレワーク導入会社だったな。
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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まぁマンションって、色んな人に刺されば刺さるほどほど、購入層のパイも増えるからねぇ。わかりやすいのが、複数路線使用可能とかね。各路線毎に潜在層がいるからね。 この立地だと、都心のビジネスパーソンからの指示も得たいとこだろうけど、通勤がねぇ。
早朝勤務や、時差出勤や、深夜対応の対して、通勤はどうなんでしょ。
マンション掲示板さん 2019-10-27 00:00:00

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豊洲を壊滅させた武蔵小杉の人が暴れてますね
豊洲を壊滅させた武蔵小杉の人が暴れてますね。
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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駐車場は、ev充電を機械式駐車場で利用できるシステムとか入れないのかな
駐車場は、ev充電を機械式駐車場で利用できるシステムとか入れないのかな？
マンション検討中さん 2019-10-27 00:00:00

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東京の安価な土地に飛びつく者と、高台へ避難する者との二極化が鮮明になっている。
世界の氷河や南極の氷床が解けることなどにより、２０世紀の１００年間で海水面は約１５センチ上がった。現在はその速度が倍増している。 それに伴い、「１００年に１度」レベルの激しい現象が、２０５０年には毎年のように世界各地で起きると予測した。報告書は科学的な根拠に基づいている。程度の差はあるが、確実にやってくる危機である。 温暖化で海水温が上がるため、台風が大型化しやすくなる。台風が海面を持ち上げる高潮や、豪雨による河川の増水、堤防決壊などの危険性も高まる。
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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なるほど、将来発生する可能性のあるタクシーコストまで先を読みきれる人がいるんだねぇ。
想像力だね。色んなシチュエーションを考える必要がありそう。
マンコミュファンさん 2019-10-27 00:00:00

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まー、息子や孫に継承を考えていないなら、どこでもいいんだけどね。
でもそうなら、まだホテル暮らしの方が安いし、いいよ。
新宿プリンスとか一泊10000円だよ。まー大宮とか、いろいろ参考にして考えてみて。
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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乃木坂の秋元真夏は、埼玉県出身ってことだったんだけど、数年して言動に埼玉を知らなすぎると巷で不振が高まって。調査された結果、実は東京都出身だった。 彼女はマスコミやファンに謝罪し、みんな埼玉だから埼玉が良かったって言ったんだ。時代なんだね
乃木坂の秋元真夏は、埼玉県出身ってことだったんだけど、数年して言動に埼玉を知らなすぎると巷で不振が高まって。調査された結果、実は東京都出身だった。 彼女はマスコミやファンに謝罪し、みんな埼玉だから埼玉が良かったって言ったんだ。時代なんだね。
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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でも、最近ちょっと増殖し過ぎの埼玉県出身アイドル、女子アナ、タレントなどの多くは、嘘なんじゃないかって思うよ。埼玉県民として悪用されるのも困るしね。 田中みなみとか、埼玉だから、、東京分かんない。。と、ぶりっ子して、いつも東京ど真ん中のアンダーに潜んでいるよ
でも、最近ちょっと増殖し過ぎの埼玉県出身アイドル、女子アナ、タレントなどの多くは、嘘なんじゃないかって思うよ。埼玉県民として悪用されるのも困るしね。 田中みなみとか、埼玉だから、、東京分かんない。。と、ぶりっ子して、いつも東京ど真ん中のアンダーに潜んでいるよ。
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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っつーか、BRTの運行時間すらまだ決まってないんでしょ？笑 この段階でどうやって会社に通勤できるかどうかを判断するのでしょうな？サラリーマンの場
っつーか、BRTの運行時間すらまだ決まってないんでしょ？笑 この段階でどうやって会社に通勤できるかどうかを判断するのでしょうな？サラリーマンの場合
マンション検討中さん 2019-10-27 00:00:00

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昔はタクシー代出たけどな。今はどこも出さないよ。学生じゃなくて引退後のじいさんと予想
昔はタクシー代出たけどな。今はどこも出さないよ。学生じゃなくて引退後のじいさんと予想。
マンション検討中さん 2019-10-27 00:00:00

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昔は22時越えたら出てた。某大手企業
昔は22時越えたら出てた。某大手企業。
マンション検討中さん 2019-10-27 00:00:00

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会社と家を往復するとか、 働く上で基本中の基本やん。 その運行時間が決定してないのに どーやって判断するん
会社と家を往復するとか、 働く上で基本中の基本やん。 その運行時間が決定してないのに どーやって判断するん？
通りがかりさん 2019-10-27 00:00:00

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具体的に朝何時のバスに乗ればいいかもわかんないし、そもそもそんな時間にバスがあるのかもわかんない。どれだけ混んでるかもわからないし、一回で乗れるかもわからない。
帰りも何時までバスがあるのかもわからないし、何本あるのかもわからない。
。。。
マンション検討中さん 2019-10-27 00:00:00

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タク代でイキってるのおもろい
タク代でイキってるのおもろいw
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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最後の一文のイキリ具合は恥ずかしいね。人に簡単に会社辞めろなんて言うもんじゃない
最後の一文のイキリ具合は恥ずかしいね。人に簡単に会社辞めろなんて言うもんじゃない。
マンション検討中さん 2019-10-27 00:00:00

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論点ずれてるよ ここは地下鉄じゃないんだよ。 バス。
バスの時間が不明なところが、 わからないっていってるんですよ
マンション検討中さん 2019-10-27 00:00:00

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終電越える越えないとか関係ないんじゃね？終電走ってる時間帯でのバスの話だよ。
深夜のバスだよ。
マンション検討中さん 2019-10-27 00:00:00

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俺的にはどうしても深夜になってしまって掛かったタク代を払うのと 深夜勤務体制でもないのに減ってきたとはいえそれが常態化してるのは別の話だな
俺的にはどうしても深夜になってしまって掛かったタク代を払うのと 深夜勤務体制でもないのに減ってきたとはいえそれが常態化してるのは別の話だな。
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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この段階で、毎朝、何時のバスに乗るつもりでいるんすか
この段階で、毎朝、何時のバスに乗るつもりでいるんすか？
マンション検討中さん 2019-10-27 00:00:00

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職人代や資材が高騰してる今時坪単＠２００万円台って安すぎねぇか。 土地代０でも元取れねぇだろ
職人代や資材が高騰してる今時坪単＠２００万円台って安すぎねぇか。 土地代０でも元取れねぇだろ。
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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埼玉人の自慢は新宿まで30分ってので合ってる
埼玉人の自慢は新宿まで30分ってので合ってる？
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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今の大宮はもっと大きい。
山手線で大宮に勝てる駅は新宿ぐらいかも。
高島屋がボロボロなんだけど、それ見るとすごい歴史を感じるし、昔からあるんだと思うよ。
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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池袋、新宿へ30分。
その先のことは分からないって田中みなみは言うんどけど、全部うそです。
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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地下鉄２駅の駅近でもタクシー使ってたズボラな自分としてはここを買う人たちをマジリスペク
地下鉄２駅の駅近でもタクシー使ってたズボラな自分としてはここを買う人たちをマジリスペクト
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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ネガで、本当に倍率さがるの？
疑心暗鬼。
検討板ユーザーさん 2019-10-27 00:00:00

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ネガとかポジとか関係なく、通勤大事でしょ。
毎日の基本
マンション検討中さん 2019-10-27 00:00:00

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他のことを全部無視して買うにも管理費が高すぎ
他のことを全部無視して買うにも管理費が高すぎ…
マンション検討中さん 2019-10-27 00:00:00

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一期一次で6c87aが高倍率になったことから分かるように、坪240なら買い手は付く しかも6c87aは 1.角部屋 2.コンシェルジュ付きの棟 3.最上階ならある程度の抜け感 という好条件だから倍率は着いたが、他の特徴のない部屋なら坪240でも倍率付くかどうか怪しい とにかく今の価格帯ならば、キッチリ部屋の選抜をしなければならない。
故に偏りが出まくって当然
マンコミさん 2019-10-27 00:00:00

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リオの選手村は、9割売れ残り、
リオの選手村は、9割売れ残り、、
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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10年から15年かけて様子見ながら建てて売る規模の開発です。
建物建てちゃったから仕方ないですけど売り切るのに10年かかりますよ。
匿名さん 2019-10-27 00:00:00

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ここまで進んでて4年後の引き渡しには古くならないのか
ここまで進んでて4年後の引き渡しには古くならないのか？
マンション検討中さん 2019-10-27 00:00:00

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布団を干したら大変な景観ですね。一度汚れ出したら止まりませんよ。アジア最大のスラムになる可能性があります。 都心部には、光に対する闇のスラムが必ず産まれます。九龍城砦を調べてください。ここも移民が住むわけですよね。東京だけスラムが無いわけないんですよ
布団を干したら大変な景観ですね。一度汚れ出したら止まりませんよ。アジア最大のスラムになる可能性があります。 都心部には、光に対する闇のスラムが必ず産まれます。九龍城砦を調べてください。ここも移民が住むわけですよね。東京だけスラムが無いわけないんですよ。
マンション検討中さん 2019-10-27 00:00:00

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日本もこるからは低賃金、激務の仕事は移民を入れないと立ち行かなくなるよ。 そんな彼らが安い家賃で住むことになるのが埋立地の晴海。 高い値段で売れなければ、賃貸業者に安く処分されて団地になる。
交通機関は路線バスでいい、 地下鉄なんか、そもそも住民の願望に過ぎず、事業化は最初から無理。
匿名さん 2019-10-28 00:00:00

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サンビレッジの方が良さそうです
サンビレッジの方が良さそうです ↓
マンション検討中さん 2019-10-28 00:00:00

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ずっと山手線内の戸建てに住んでればいいんじゃない？ここに興味あるの
ずっと山手線内の戸建てに住んでればいいんじゃない？ここに興味あるの？
匿名さん 2019-10-28 00:00:00

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山手線の内側じゃ、簡単には下がらんだろ。 海辺の別荘代わりに検討してんじゃない
山手線の内側じゃ、簡単には下がらんだろ。 海辺の別荘代わりに検討してんじゃない？
周辺住民さん 2019-10-28 00:00:00

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3方向を海に囲まれているので、他の湾岸マンションに比べても風当たりが強いでしょうね。 ここに住まうのは防人や灯台守の暮らしにロマンを感じる人よ
3方向を海に囲まれているので、他の湾岸マンションに比べても風当たりが強いでしょうね。 ここに住まうのは防人や灯台守の暮らしにロマンを感じる人よ。
匿名さん 2019-10-28 00:00:00

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ここは悪材料ネタが豊富だからネガはしょうがない 妬みや暇人とか返信してわざわざ絡むということはネタが図星というこ
ここは悪材料ネタが豊富だからネガはしょうがない 妬みや暇人とか返信してわざわざ絡むということはネタが図星ということ
匿名さん 2019-10-28 00:00:00

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駅から遠いの一点突破でネガ頑張ります
駅から遠いの一点突破でネガ頑張ります！
匿名さん 2019-10-28 00:00:00

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まぁ、ここは都民の財産を格安で払い下げて周辺住民から訴訟された経緯があるからネガは多いだろ 高い都民税払わされてる身としては納得いかん
まぁ、ここは都民の財産を格安で払い下げて周辺住民から訴訟された経緯があるからネガは多いだろ 高い都民税払わされてる身としては納得いかんわ
eマンションさん 2019-10-28 00:00:00

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ただ同然で土地を手にいれて、売れなきゃどこまで安くしても痛くも痒くもないデベがぶん投げてくる。
既存の住民も迷惑、買う人も損だ。
匿名さん 2019-10-28 00:00:00

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念のために言うとファン心理といってもあくまでも指標としてだから 最終的にここを買うかどうかはわからんのよ 日経平均指数が上がると気分が上がり、下がると心配で原因を詮索したくなるのと同
念のために言うとファン心理といってもあくまでも指標としてだから 最終的にここを買うかどうかはわからんのよ 日経平均指数が上がると気分が上がり、下がると心配で原因を詮索したくなるのと同じ
評判気になるさん 2019-10-28 00:00:00

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マンションの買い替え住み替えで不動産すごろくを前進しているので 野次馬でなく当事者だ
マンションの買い替え住み替えで不動産すごろくを前進しているので 野次馬でなく当事者だよ
評判気になるさん 2019-10-28 00:00:00

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交通など所在地に関する話が多いですが、建物の質感はどうなんでしょうか？
仕入れの土地が安い分、うわものはそこそこなのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？
評判気になるさん 2019-10-28 00:00:00

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本当に湾岸に馴染みのないヤツが多いんだな。 傘のくだりはマジだよ。
湾岸花火、お台場冒険王の頃はフジテレビで仕事をしてたし、湾岸の環境には詳しい。
常に風と格闘してた記憶しかない。 花火大会や冒険王が雨という日の経験はごく限られた俺みたいなヤツしか持っていない。来場者が多いだろ。そうすると、ビニール傘が山のように積み上がる。人はたまたま嵐だからと片付けるが、俺は違うよ。湾岸の風は常に強い。雨が降ればビニール傘は一瞬でバラバラになる。 ここで人が住み、湾岸に2万人の人が往来する毎日なら、日常的にビニール傘が氾濫するのは確定事項なんだよ。
匿名さん 2019-10-28 00:00:00

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ビニール傘は卒業ですね
ビニール傘は卒業ですね。
マンション掲示板さん 2019-10-28 00:00:00

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しかしネガもポジもくだらんことを延々とよう書いとるな笑　ためになる情報は皆無だし、読んで損したわ。ネットに集合知なんてないな
しかしネガもポジもくだらんことを延々とよう書いとるな笑　ためになる情報は皆無だし、読んで損したわ。ネットに集合知なんてないな。
匿名 2019-10-28 00:00:00

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>わざわざ手付金を3年半寝かしてまで投資家が買うんだ。
アホブロガーじゃあるまいし何言ってんだよ 東京でマンション１戸２戸買う程度の奴は投資家でもなんでもねえよ
匿名さん 2019-10-29 00:00:00

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4年も楽しめるネタなんか世の中になかろう。そろそろ新情報欲しいね
4年も楽しめるネタなんか世の中になかろう。そろそろ新情報欲しいね。
匿名さん 2019-10-29 00:00:00

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干潮時に上陸した台風じゃ大丈夫ってならないと思いますが。
そもそも三井のマンションの浸水対策は？
？？が付きます。グレードの割には貧弱。よく調べた方がいいですよ。ゲリラ豪雨で地下が浸水。。。。なんてことになれば武蔵小杉の二の舞。
坪単価比較中さん 2019-10-29 00:00:00

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正直、川の氾濫なんて昔はもっと広範囲であったわけで、子供は喜んでいたぐらいだった。 問題は、東京の機能が完全にストップしていること。年寄りが増えて気が弱くなったのか知らんが、福島原発で食らってから、いくらなんでも災害に弱くなりすぎている。計画にある江東区全民の一斉避難とか本当にやりそうで怖い。戦争中でもやらなかったことを、今は平気でやる
正直、川の氾濫なんて昔はもっと広範囲であったわけで、子供は喜んでいたぐらいだった。 問題は、東京の機能が完全にストップしていること。年寄りが増えて気が弱くなったのか知らんが、福島原発で食らってから、いくらなんでも災害に弱くなりすぎている。計画にある江東区全民の一斉避難とか本当にやりそうで怖い。戦争中でもやらなかったことを、今は平気でやる。
マンション検討中さん 2019-10-29 00:00:00

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そうですね。もう電源が地下にあるだけで問題になってきました
そうですね。もう電源が地下にあるだけで問題になってきました。
マンション検討中さん 2019-10-29 00:00:00

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嵩上げって、相当なコストがかかるから、住める人も限られるよ
嵩上げって、相当なコストがかかるから、住める人も限られるよ。
匿名さん 2019-10-29 00:00:00

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>>28460 通りがかりさん 上のコメント近くの 28450?
28500くらいのやりとりで 液状化は大した話ではないと判明して意気消沈したことを思い出させてあげましょう。
評判気になるさん 2019-10-29 00:00:00

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>>28486 検討者さ
>>28486 検討者さん
評判気になるさん 2019-10-29 00:00:00

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連投失礼。ちなみに皆が大好きな神楽坂は地震リスクが高く、台地の3丁目の総合危険度はランク4という。台地だからといって安全とは言い切れない
連投失礼。ちなみに皆が大好きな神楽坂は地震リスクが高く、台地の3丁目の総合危険度はランク4という。台地だからといって安全とは言い切れない。
匿名 2019-10-29 00:00:00

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爆笑。
その人の住んでる所のほうが悲惨なエリアなんだけどね。
匿名さん 2019-10-29 00:00:00

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なんでこんな書く人少ないの？ これじゃ横の晴レジの足元にも及ばないね。 晴海レジはスーモの掲示板パンクさせて 閉鎖に追い込んだほど。１日に1万レスいく日もあった。
ここは5000戸ちゃうの、申し込み大丈夫？
匿名さん 2019-10-29 00:00:00

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あらゆるトップ、少年ジャンプ600万部を叩き出す第二次ベビーブーム世代は現在40才中~50才ぐらい。彼らが過ぎ去った後はいつも焼け野原です。 問題は次の世代で、半分しか頭数がいないこと。 購買力がめちゃくちゃ弱い。 これから不動産へどんな影響が出てくるのか 恐ろしいぐらいです
あらゆるトップ、少年ジャンプ600万部を叩き出す第二次ベビーブーム世代は現在40才中~50才ぐらい。彼らが過ぎ去った後はいつも焼け野原です。 問題は次の世代で、半分しか頭数がいないこと。 購買力がめちゃくちゃ弱い。 これから不動産へどんな影響が出てくるのか 恐ろしいぐらいです。
匿名さん 2019-10-29 00:00:00

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煙害と塩害か・・・ありえない。。 撤退準備完
煙害と塩害か・・・ありえない。。 撤退準備完了
匿名さん 2019-10-29 00:00:00

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ここは鉄板でしょ。中央区ですよ
ここは鉄板でしょ。中央区ですよ。
匿名さん 2019-10-30 00:00:00

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浦和は日本屈指の学問の街だろ。
六本木に住みたいとか、 本気で思うヤツがいる方が怖いわ。
田舎思考はマジでキモい。
匿名さん 2019-10-30 00:00:00

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お金あったら私は浦和よりヒルズに住みたいわ
お金あったら私は浦和よりヒルズに住みたいわw
通りがかりさん 2019-10-30 00:00:00

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[No.29566～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
評判気になるさん 2019-10-30 00:00:00

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田舎者は絶対に千葉埼玉神奈川を認めないよね。周りにいっぱいいる(笑)まぁ、横浜や埼玉の絶妙なバランスの良さを、田舎の人は東京の人から習うのでしょうね
田舎者は絶対に千葉埼玉神奈川を認めないよね。周りにいっぱいいる(笑)まぁ、横浜や埼玉の絶妙なバランスの良さを、田舎の人は東京の人から習うのでしょうね。
匿名さん 2019-10-30 00:00:00

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選手村縮小ネタはどうでしょう 五輪レガシーも色あせてきました
選手村縮小ネタはどうでしょう 五輪レガシーも色あせてきましたね
匿名さん 2019-10-30 00:00:00

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いくら犬猿の仲とはいえ、森がヘラヘラしてんのがマジで気に喰わん。
スレチすまんな、白人共の横車にイライラしすぎておかしくなりそうだ・・・
匿名さん 2019-10-30 00:00:00

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現状はこんな感じでした
現状はこんな感じでした。
名無しさん 2019-10-30 00:00:00

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いや、普通にマウントはどの世界でもあるし マンションは個々に金額も大きく違うしエリアも偏るので 人が集まるこのスレでマウント取り合いになるのはしょうがな
いや、普通にマウントはどの世界でもあるし マンションは個々に金額も大きく違うしエリアも偏るので 人が集まるこのスレでマウント取り合いになるのはしょうがない
匿名さん 2019-10-30 00:00:00

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>偏差値70くらいになると、そんなマウントしないから。
そう言うことじゃないってわかってくる。 そう言いたくなる気持ちは分かるし、そういう表現してるのも一杯見たことある。 でも嫉妬、マウントの取り合い、この手の事は親子・兄弟・家族でもある。 「上」の者が「下」に嫉妬することもある。 偏差値論に乗っかれば東大だけは別格、もあれば理３だけは別格とかいろいろある。 更に毎年理3に合格させてるとか毎年複数出してるのはホンの数校だけ とかいろんな視点でいろんな見方をしている。
匿名さん 2019-10-30 00:00:00

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オリンピック返上でもしかたない。 都税返してくれれば。追加費用は困る。 選手村はどする
オリンピック返上でもしかたない。 都税返してくれれば。追加費用は困る。 選手村はどする？
マンション検討中さん 2019-10-30 00:00:00

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むしろ五輪中止が良い。 選手による○○○利用が無く本物の新築になるからな
むしろ五輪中止が良い。 選手による○○○利用が無く本物の新築になるからな。
匿名さん 2019-10-30 00:00:00

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中止なんてあるわけないじゃん。 台風で競技できないはあると思うが
中止なんてあるわけないじゃん。 台風で競技できないはあると思うが。
匿名さん 2019-10-30 00:00:00

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田舎で育って、一切納税せず、東京で就職して東京へ納税をする。故郷の田舎は涙目だね。地元の田舎で再就職をしてください
田舎で育って、一切納税せず、東京で就職して東京へ納税をする。故郷の田舎は涙目だね。地元の田舎で再就職をしてください。
匿名さん 2019-10-30 00:00:00

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んーちょっと弱い
んーちょっと弱いな
匿名さん 2019-10-30 00:00:00

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これだ
これだろ
名無しさん 2019-10-30 00:00:00

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ここの埋立民は弱いから俺でも簡単に倒せるよ
ここの埋立民は弱いから俺でも簡単に倒せるよ。
匿名さん 2019-10-30 00:00:00

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一期二次っていつから登録開始
一期二次っていつから登録開始？
マンション検討中さん 2019-10-30 00:00:00

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https://headlines.yahoo.co.jp/hl?
a=20191030-00000033-jij_afp-sctch 海抜ゼロ地域より安全なんだからみんなで晴海に住もうじゃないか。
通りがかりさん 2019-10-31 00:00:00

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[NO.29612と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-10-31 00:00:00

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いや、人が出てくるようにネガ言って煽っているんどけど、まったく出てこないんだ。 人はどこ行っちゃったの？？　もうスピードで人って減っているの
いや、人が出てくるようにネガ言って煽っているんどけど、まったく出てこないんだ。 人はどこ行っちゃったの？？　もうスピードで人って減っているの？
匿名さん 2019-10-31 00:00:00

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首里城が燃えても「避難」がー。 避難ひなんひなん馬鹿みたい。 深夜の大雨で「命を守る行動を」馬鹿みたい。 自分で逃げるっつーの。 不安をあおり、携帯に避難アラーム 飛ばしまくるし、東京全ストップだぜ。 アホだろ。なんでこんな弱くなった
首里城が燃えても「避難」がー。 避難ひなんひなん馬鹿みたい。 深夜の大雨で「命を守る行動を」馬鹿みたい。 自分で逃げるっつーの。 不安をあおり、携帯に避難アラーム 飛ばしまくるし、東京全ストップだぜ。 アホだろ。なんでこんな弱くなった？
匿名さん 2019-10-31 00:00:00

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30年後の海面上昇で晴海フラッグは大丈夫だよな
30年後の海面上昇で晴海フラッグは大丈夫だよな？
匿名さん 2019-10-31 00:00:00

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少し前は100年後5センチだったのが、今は1.5メートルだとか、海面の上昇速度が毎年上がってる。30年後は2メートル程度の上昇か。それより、台風乱射で避難ひなんのうるせー嵐の方が怖いわ
少し前は100年後5センチだったのが、今は1.5メートルだとか、海面の上昇速度が毎年上がってる。30年後は2メートル程度の上昇か。それより、台風乱射で避難ひなんのうるせー嵐の方が怖いわ。
匿名さん 2019-10-31 00:00:00

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今どきネイチャー信じる奴っているの
今どきネイチャー信じる奴っているのw
マンコミュファンさん 2019-10-31 00:00:00

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選手村の写真見たとき、 巨大な病院に見えたのは、私だけでしょうか
選手村の写真見たとき、 巨大な病院に見えたのは、私だけでしょうか。
デベにお勤めさん 2019-10-31 00:00:00

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サンビレッジはまだですか
サンビレッジはまだですか？
匿名さん 2019-10-31 00:00:00

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ここが売れ残ると、タワーの方が安く出るかもね
ここが売れ残ると、タワーの方が安く出るかもね。
匿名さん 2019-11-01 00:00:00

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板売れ残ったらタワー売るのは遅らせるでしょ
板売れ残ったらタワー売るのは遅らせるでしょ。
匿名さん 2019-11-01 00:00:00

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タワーの建設自体、中止ってことになりませんかね
タワーの建設自体、中止ってことになりませんかね？
匿名さん 2019-11-01 00:00:00

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あーあ、札幌になっちゃった
あーあ、札幌になっちゃった。
匿名さん 2019-11-01 00:00:00

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オリンピック中止で土地の払い下げからやり直しでいいんじゃね
オリンピック中止で土地の払い下げからやり直しでいいんじゃね？
匿名さん 2019-11-01 00:00:00

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いつの記事
いつの記事？
マンション検討中さん 2019-11-01 00:00:00

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水素インフラの街を実験的に作ってみるのがレガシー
水素インフラの街を実験的に作ってみるのがレガシー？
匿名さん 2019-11-01 00:00:00

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ニュージーランドのハカを取り囲むイングランドの鶴翼の陣を見てたらタワー棟とパークD棟かと思った
ニュージーランドのハカを取り囲むイングランドの鶴翼の陣を見てたらタワー棟とパークD棟かと思った。
マンション検討中さん 2019-11-01 00:00:00

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マンションに張り紙して、訪れる選手に「原発とかもう使ってないよ」ってアピールしたいのでしょうが、、、ちょっと違う気がします
マンションに張り紙して、訪れる選手に「原発とかもう使ってないよ」ってアピールしたいのでしょうが、、、ちょっと違う気がします。
匿名さん 2019-11-02 00:00:00

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過疎り過ぎ 報道されたらヤバ
過疎り過ぎ 報道されたらヤバい
匿名さん 2019-11-02 00:00:00

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辰巳団地の公園の方が何倍も豪華です。
生活レベルはここの負けです。
匿名さん 2019-11-02 00:00:00

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このサイト。 マンション広告の山　(笑) 無限地獄じゃ。 総人口が減るってことは、 もう一切作らなくていいのでは？ 建て替えだけでいいよね
このサイト。 マンション広告の山　(笑) 無限地獄じゃ。 総人口が減るってことは、 もう一切作らなくていいのでは？ 建て替えだけでいいよね。
匿名さん 2019-11-02 00:00:00

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新築脳は日本は変わらないんだな。高騰期に僻地のニュータウンを作ってもそこに人を流し込める。 湾岸はリテラシー高そうと思ってたけど、ここは違うんだね。田舎の人向け？ これだけマンションは立地が大事、駅距離が大事、ランドマークが大事、リセール考えないと身動きとれなくなる、バス便はダメ、修繕管理費が高すぎる設定はダメと言われてるのに、それでも人が集まる。 再開発地なのにここができた時点でもうアップサイドがほぼない。晴海がかいはつされる、むしろとどんどん劣位になっていく。交通はBRTが増えるだけ。20年後に地下鉄できてもトリトンと勝どきの間で徒歩15分弱かかる弱小立地。 有明や東雲の板マンの新築のいい部屋に坪350近く払ってる人の方がまだマシ。 豊洲駅近タワマンで坪270で成約してる。板マンなら200前半である。駅遠でも晴海のティアクロ、新豊洲のスカベイの方が駅にはるかに近い。すぐ入居もできる。
なのに坪300かけて駅20分の板マンを4年以上待って買う。
買ったらパンダ以外はリセール不可能。残債割れ確実。タワーや一部の部屋以外は外野から見れば全部おんなじ。安さだけで買われるだけ。 日本のニュータウンの歴史をなーーーーんにも学んでない。 デベも笑いが止まらないよ。
検討板ユーザーさん 2019-11-02 00:00:00

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パンダはもうない。 実質値上げされてるから
パンダはもうない。 実質値上げされてるから。
匿名さん 2019-11-02 00:00:00

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購入する前に、勝どき駅やBRT乗り場まで歩いて時間計ってみたほうがいいよ。
通勤、通学は毎日のことだから。
勝どき駅はどの棟からも確実に20分以上かかるから。
匿名さん 2019-11-02 00:00:00

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このマンションも修繕管理が長く住むほど無制限に上昇し、同時に資産価値が低下します。ボロボロの古いマンションの月の支払いが膨大に膨れ上がり、50年後に数千万ローンしてまた建て替えです。
一生、ローンから逃れられません。
匿名さん 2019-11-02 00:00:00

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日本でも住宅ローンの哀れな人は珍しいけどね。 次男坊が減ってるから。
人口の2％ぐらいじゃない住宅ローンなんてしてる人。
(笑)
匿名さん 2019-11-02 00:00:00

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駅は無理です。 朝は混んでて、勝どき駅に入ることすらできません
駅は無理です。 朝は混んでて、勝どき駅に入ることすらできません。
匿名さん 2019-11-02 00:00:00

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小さな頃から東京トレンドマップを眺めて 憧れて上京してきたんだよ。 もうどこでも東京ならいいんだよ。
ダブルのフルローンの限界がここって バレバレでキツいけど、、、
匿名さん 2019-11-02 00:00:00

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田舎の人は、千葉、埼玉、神奈川が嫌いって 聞いて、？？
だったんどけど、 なんか、自分のの地元の田舎に似てるくせに、 東京に近いのが許せないんだってさ(笑) で、 無理して限界が晴海なわけよ(笑) そこがバレバレでキツいよ。
匿名さん 2019-11-02 00:00:00

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ウサインボルトに出て欲しかったね
ウサインボルトに出て欲しかったね。
匿名さん 2019-11-02 00:00:00

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カラーセレクトするとキャンセル不可なんでは。 離婚したくなるだろうな
カラーセレクトするとキャンセル不可なんでは。 離婚したくなるだろうな。
匿名さん 2019-11-03 00:00:00

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真面目な検討者はスレは参考にせずMRに行きます
真面目な検討者はスレは参考にせずMRに行きます。
匿名さん 2019-11-03 00:00:00

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駅遠を許容できる広い部屋が欲しいファミリーに良いんじゃないか
駅遠を許容できる広い部屋が欲しいファミリーに良いんじゃないか？
匿名さん 2019-11-03 00:00:00

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ザ豊洲タワー TTTで良かったわ
ザ豊洲タワー TTTで良かったわ。
匿名さん 2019-11-03 00:00:00

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負けたくなければ買わないこと、そうすればTTTのランクが落ちてくる
負けたくなければ買わないこと、そうすればTTTのランクが落ちてくる。
匿名さん 2019-11-03 00:00:00

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銀座まで徒歩15分なら、まぁ納得できるけど、勝どきじゃなぁ。。
銀座まで徒歩15分なら、まぁ納得できるけど、勝どきじゃなぁ。。。
マンション検討中さん 2019-11-03 00:00:00

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有明とか豊洲とか… 江東区買った人達が頑張ってる
有明とか豊洲とか… 江東区買った人達が頑張ってるね
匿名さん 2019-11-03 00:00:00

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本当にマンション購入はタイミングというか、景気動向や、運にも左右されると思います。
当時、分譲価格TTTは平均坪200万くらい、晴海クロノレジデンスは南向き角部屋でも300万弱でしたから。
匿名さん 2019-11-03 00:00:00

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山梨県をお勧めします。
リニアで東京まで15分です。
1500平米の大豪邸に住めます。 リニア定期は大人だけ保持、 子供は大自然で育てられます。
匿名さん 2019-11-03 00:00:00

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ここは都の財産を格安で払い下げた上に税金使って庭を整備してるわけだからネガが続くのくらい覚悟してく
ここは都の財産を格安で払い下げた上に税金使って庭を整備してるわけだからネガが続くのくらい覚悟してくれ
匿名さん 2019-11-03 00:00:00

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売り主は民間不動産会社です。残念
売り主は民間不動産会社です。残念。
匿名さん 2019-11-03 00:00:00

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既に何百年と膨大な都税を使って作られた内陸部をお勧めします
既に何百年と膨大な都税を使って作られた内陸部をお勧めします。
匿名さん 2019-11-03 00:00:00

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江東区に住むってカッコ悪いんですか？ 横浜と江東区ってどっちが、カッコ悪いですか
江東区に住むってカッコ悪いんですか？ 横浜と江東区ってどっちが、カッコ悪いですか？
匿名さん 2019-11-04 00:00:00

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中国人が多いのは、江戸川区（1万5424人）、江東区（1万4783人）、板橋区（1万4177人）、新宿区（1万4153人）、足立区（1万4001人） 一方、韓国人が多いのは、新宿区（1万221人）、足立区（7388人）、荒川区（5046人）、江東区（4557人） 新宿は新大久保とは韓国の街があるから分かるが、江東区はマジの住居として多いわけだね。マンション乱立で減ることはないので、近いうちにトップになるでしょう。
これから外国人が増えるので、こういった明確な住み分けがあると、どんどん大きな中国人社会が一点に集中してしまうんですよ。
日本人が出ていくことになるかと。
匿名さん 2019-11-04 00:00:00

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>資料請求しただけで、モデルルームにも言っていないのですが、営業から電話がありました。それほど苦戦しているのでしょうか？ こういう馬鹿を相手にする商売も大変だな
>資料請求しただけで、モデルルームにも言っていないのですが、営業から電話がありました。それほど苦戦しているのでしょうか？ こういう馬鹿を相手にする商売も大変だな。
匿名さん 2019-11-04 00:00:00

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俺の書き込み今頃勝手に晒す
俺の書き込み今頃勝手に晒すな
匿名さん 2019-11-04 00:00:00

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照れるじゃねえか
照れるじゃねえかよ
匿名さん 2019-11-04 00:00:00

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なんて
なんてね
匿名さん 2019-11-04 00:00:00

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>多摩エリアの政府開発 ご隠居さんに存分に語ってもらお
>多摩エリアの政府開発 ご隠居さんに存分に語ってもらおう
匿名さん 2019-11-04 00:00:00

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◆鉄道 多摩市には、私鉄３路線が走り、４駅が存在する。北部には、１日あたり約 6.4 万人 が利用する京王線聖蹟桜ヶ丘駅、南部には、多摩モノレール、京王相模原線及び小田急 多摩線が接続し、1 日あたり約 17.5 万人が利用する多摩センター駅（３鉄道会社利用 延べ人数）のほか、京王相模原線及び小田急多摩線が接続する永山駅、小田急多摩線唐 木田駅がある。市内のどこの駅からも、新宿駅へのアクセスが約 30 分程度と利便性も 高い。
平成 30 年２月のダイヤ改正に伴い、京王線と小田急線ともに新宿駅までの所要 時間がさらに短縮され、利便性が増している
匿名さん 2019-11-04 00:00:00

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まぁ、札幌オリンピック。頑張りましょう。 札幌の街並みが世界に流れてくやしいですね
まぁ、札幌オリンピック。頑張りましょう。 札幌の街並みが世界に流れてくやしいですね。
匿名さん 2019-11-04 00:00:00

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サンビレッジは、結局また延期ですか？ 来春開始と聞いてました
サンビレッジは、結局また延期ですか？ 来春開始と聞いてましたが
匿名さん 2019-11-04 00:00:00

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江東区がどうこう言う前に、確実に２３区じゃないです。３０区になるのか、 ５区にまとめられるのか、過去の出来事、今テレビで話してること、まったく意味がないです。 未来に通じません。今だけの話です
江東区がどうこう言う前に、確実に２３区じゃないです。３０区になるのか、 ５区にまとめられるのか、過去の出来事、今テレビで話してること、まったく意味がないです。 未来に通じません。今だけの話です。
匿名さん 2019-11-04 00:00:00

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農業をして自給自足、お年寄りは喜びます。生きる意味を見つけます。 ようやく、自分に時代が追いついてきたと錯覚し、喜びます。 会社は退職し着飾って競う、身分を競うことが一切ないからです。 自給自足が最大のテーマとなります。生きることに関心が集中するのです。 明治時代に戻ることは、お年寄りにとって嬉しいことかもしれません
農業をして自給自足、お年寄りは喜びます。生きる意味を見つけます。 ようやく、自分に時代が追いついてきたと錯覚し、喜びます。 会社は退職し着飾って競う、身分を競うことが一切ないからです。 自給自足が最大のテーマとなります。生きることに関心が集中するのです。 明治時代に戻ることは、お年寄りにとって嬉しいことかもしれません。
匿名さん 2019-11-04 00:00:00

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不況が来ても20年前とは人件費など原価が違うんだから昔の価格には戻らない。
2極化の中でも自動運転により都心距離の近い晴海は下がっても坪単価200万は10年後でも堅いよ。
マンション検討中さん 2019-11-04 00:00:00

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営業と仲良くなって聞き出した方がいい。 スレでは誰も予測しか言えない
営業と仲良くなって聞き出した方がいい。 スレでは誰も予測しか言えない。
マンション検討中さん 2019-11-04 00:00:00

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東京でも始まってますよ。
「家がタダ」で「子育て支援702万円」のスゴイ町 ～土地付き住宅を無償で譲与 https://president.jp/articles/-/21803
匿名さん 2019-11-05 00:00:00

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東京って琵琶湖と同サイズでしょ。
そんな狭いエリアで線を引いて、あっちがいいとか、地名が嫌だとか、 そんな理由で、団子状になって住む意味はないと思いますがね。
中国人の友人は、車で２時間で海に出れると、中国の湾岸をアピールしていました。 つまり、群馬や長野も湾岸なのです。
匿名さん 2019-11-05 00:00:00

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子供１０人家族に練馬の一等地を提供、これはありうる
子供１０人家族に練馬の一等地を提供、これはありうる。
匿名さん 2019-11-05 00:00:00

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この街から将来の競歩選手がたくさん生まれそうな
この街から将来の競歩選手がたくさん生まれそうな。
匿名さん 2019-11-05 00:00:00

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五輪選手村が建つ晴海、勝どきが迎える急変化 https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191105-00304665-toyo-soc
五輪選手村が建つ晴海、勝どきが迎える急変化 https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191105-00304665-toyo-soci
匿名さん 2019-11-05 00:00:00

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ＢＲＴは１時間に６本でしょ？
１０分に１本だから、徒歩１６分なら朝の混雑で乗れるかどうか分からないバス待つなら歩くか自転車で駅いくでしょ
マンション検討中さん 2019-11-06 00:00:00

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駅も激混み、バスも激混みで通勤地獄になりそうです
駅も激混み、バスも激混みで通勤地獄になりそうですね
マンション検討中さん 2019-11-06 00:00:00

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いや、１６分歩いても駅が混んでて入れない問
いや、１６分歩いても駅が混んでて入れない問題
匿名さん 2019-11-06 00:00:00

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プロゲーマーがグラビアと結婚する時代だからね、 団地専門のブロガーにでもなれば？副業で。将来独立
プロゲーマーがグラビアと結婚する時代だからね、 団地専門のブロガーにでもなれば？副業で。将来独立。
匿名さん 2019-11-06 00:00:00

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＞400円のバス乗って破産する人が いやいや、400円のみじゃないだろ。
あれこれ何十項目の支払い義務があるのよ？　頭おかしくなるだろ。
匿名さん 2019-11-06 00:00:00

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しかも、その１つ１つがボラれた値段で、頭おかしくなるだろ
しかも、その１つ１つがボラれた値段で、頭おかしくなるだろ。
匿名さん 2019-11-06 00:00:00

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家族４人で、バス代　月々64000円？
　(笑)
匿名さん 2019-11-06 00:00:00

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一般の人はまず乗らない。住民は高すぎて涙目で乗らない。
中央区は、「狙い通り、混雑なく運航できてます」となる。
匿名さん 2019-11-06 00:00:00

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北総線が高すぎると訴訟になってる。 距離を考えたらＢＲＴは高すぎるどころか、ぼったくり
北総線が高すぎると訴訟になってる。 距離を考えたらＢＲＴは高すぎるどころか、ぼったくり。
匿名さん 2019-11-06 00:00:00

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BRTの運賃400円って本当ですか！？
高っw 往復で800円！
こりゃぁ論外だわ。 新潟のBRTが大失敗したのも頷ける。
マンション検討中さん 2019-11-06 00:00:00

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試験運行220円、本運行で300～400↑の予
試験運行220円、本運行で300～400↑の予想
匿名さん 2019-11-06 00:00:00

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通勤の交通費出ない会社あるのか
通勤の交通費出ない会社あるのか？
匿名さん 2019-11-06 00:00:00

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因みに市川→六本木の最安は388円でした。 市川より田舎ですね晴海フラッグは
因みに市川→六本木の最安は388円でした。 市川より田舎ですね晴海フラッグはw
マンション検討中さん 2019-11-06 00:00:00

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１００円を渋る人こそ、破綻しないよ。
だって、シータは１００円気にすると思う、しっかり者だから、 一方で、計算しないヤツはポニョみたいなイメージだ。
何かあったら「助けて～」ばっかりで、すぐ破綻する。
匿名さん 2019-11-06 00:00:00

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権力者や有識者がサードハウスに買って駅つくってくんないかな
権力者や有識者がサードハウスに買って駅つくってくんないかな?
匿名 2019-11-06 00:00:00

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いつから登録開始
いつから登録開始？
匿名さん 2019-11-06 00:00:00

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都心エリア勤務の方は自転車通勤が一番おすすめです！
郊外勤務なら見送ったほうがよいでしょう！
マンション検討中さん 2019-11-06 00:00:00

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ここと虎ノ門麻布台ヒルズとだったら、都心勤務ならこちらの方が通勤便利そうですね
ここと虎ノ門麻布台ヒルズとだったら、都心勤務ならこちらの方が通勤便利そうですね。
匿名さん 2019-11-06 00:00:00

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通勤手当は出ても子供の通学とかは自腹
通勤手当は出ても子供の通学とかは自腹。
匿名さん 2019-11-06 00:00:00

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バスも無理、電車も無理、駐車場もない、ここで生活は不可能
バスも無理、電車も無理、駐車場もない、ここで生活は不可能ｗ
匿名さん 2019-11-07 00:00:00

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「眺望」を選ぶ代償として、スーパーの品ぞろえは最弱です。
輸入品でごまかしたり、リンゴ１個を綺麗に磨いたり、３００円のしなびた鮭をついばむ生活でよろしいでのでしょうか。。年収100万程度の生活を年収1000万でやっているのです。地方の食卓がなぜ、毎日たんもり豪華なのか、考えてみましょう。
匿名さん 2019-11-07 00:00:00

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うちの会社は最寄の駅まで２km以上離れてないと、バス代出ないって(´･ω･`) 勝どきまで1.5kmくらいなんだよな。
ランニングコスト考えたら、ちっとも安くないね。
匿名さん 2019-11-07 00:00:00

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土地が高い、維持費が高いと言うことは、ぜんぶ他人に負担してもらうしかないのです。本来なら９００円の物を１０００円で売って１００円儲ければいいものを、原価１００円の物を探して１０００円で売ら蹴ればならないのです。
もしくは、９００円の物を１８００円で売らないと土地代・維持費が払えません。
住民は無限に搾取され続けます。
匿名さん 2019-11-07 00:00:00

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寄り買ってヒヤッとしたから60円抜きで売れましたw 次はここの抽選だ
寄り買ってヒヤッとしたから60円抜きで売れましたw 次はここの抽選だー
マンコミュファンさん 2019-11-07 00:00:00

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知ってる人には申し訳ないけど新入りもいるでしょうし大事な事なのでもう一回言いますよ。 ＢＲＴって単なるバスですからね。バス以外の何物でもないですよ。 電車や一般車よりスピードが遅い単なるバスですよ。 電車より揺れるあのバスですよ。 おばあさんが座るか何かに?
まるかしないと発進出来ないバスですよ。
降りるのが遅い人がいると後ろの人が降りられないばすですよ。
匿名さん 2019-11-07 00:00:00

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>デイトレーダーに立地は関係ないわけか。
家族のいないチョンガーだからな
匿名さん 2019-11-07 00:00:00

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戸建ては土地選びが難しい。大型台風が来ても 浸水リスクのない、駅近の土地を都内で選ぶだけでひと苦労だし、当然値段も高い。さらに建築をどこに頼むかも大変。精密な工業製品ではないから頻繁に不具合が出る。台風で水漏れ、下手したら屋根が飛ぶ。大地震が来ればヒビが入る。真夏の二階、三階は暑すぎて近寄れない。さらにリセール時はほとんど土地値でしか評価されない。
トータルでみるとマンションの方が楽だし、コスパが高い。
匿名さん 2019-11-07 00:00:00

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運用もせずにゼロ金利で一生働き続けるってしんどくないですか
運用もせずにゼロ金利で一生働き続けるってしんどくないですか？
マンコミュファンさん 2019-11-07 00:00:00

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マンマニさんおすすめのマンション良さそう
マンマニさんおすすめのマンション良さそう?
マンコミュファンさん 2019-11-07 00:00:00

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結局マンマニさんは投資先としてハルミフラッグではなくブランズタワー豊洲を選んだ
結局マンマニさんは投資先としてハルミフラッグではなくブランズタワー豊洲を選んだ。
マンション検討中さん 2019-11-07 00:00:00

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親父がＮＨＫで、社宅（広尾）に住んでたけど、 家賃は確か２万円ぐらいだった。
こういったマンションって昔から外国人や出稼ぎ労働者、専門学校の寮、 社宅など一時的な簡易住居みたいな認識があるから。
匿名さん 2019-11-08 00:00:00

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ここも少しは社宅が入るんじゃない
ここも少しは社宅が入るんじゃない？
匿名さん 2019-11-08 00:00:00

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しっかし、過疎ってる
しっかし、過疎ってるな
通りがかりさん 2019-11-08 00:00:00

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売れないね。一期からすでに。
まあでも土地の取得価格が安いから、売れなければ価格調整は簡単だから、完売は余裕でしょうね。
匿名さん 2019-11-08 00:00:00

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東京オリンピックにも色々とケチがついてるし、逆風だね。 後、1割安ければ、ネガ要素を打ち消すことが出来ると思うんだけどね
東京オリンピックにも色々とケチがついてるし、逆風だね。 後、1割安ければ、ネガ要素を打ち消すことが出来ると思うんだけどね。
通りがかりさん 2019-11-08 00:00:00

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1000万世帯のうんもを 毎日毎日800台のバキュームカーで東京湾に捨ててた所だし、 いやもうキツいでしょ。
海見る度に頭おかしくなるよ。
匿名さん 2019-11-08 00:00:00

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前のバブルでは、練馬だって坪500だったし、今回は前回のバブル越えって言われても、駅の上や都心の一等地にマンション建てて、それで平均価格が並んだって言われてもね。ちと違うよね。
一見、堅調に見えてもドーナツの輪が小さくなってる。
匿名さん 2019-11-08 00:00:00

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デベは永遠にマンションを作り続けるんだけど、中心のインにインに作るからこうなるんだよ
デベは永遠にマンションを作り続けるんだけど、中心のインにインに作るからこうなるんだよ。
匿名さん 2019-11-08 00:00:00

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勝どき駅の真上に速攻でマンション建てた時は、 もうこの街はダメだと思った。
最初から開発する気なしｗ
匿名さん 2019-11-08 00:00:00

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販売の時期が悪いよね？
マンション市況はピークアウトしてるし。一年前ならまだ良かったのに。
匿名さん 2019-11-08 00:00:00

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湾岸って、タワーマンション以外にそれほど価値があるとは思えないのですが、、、 うちはタワー待ちです
湾岸って、タワーマンション以外にそれほど価値があるとは思えないのですが、、、 うちはタワー待ちです。
匿名さん 2019-11-09 00:00:00

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投資でこんな駅遠マンション買うなんてセンスがまったくないね
投資でこんな駅遠マンション買うなんてセンスがまったくないね。
匿名さん 2019-11-09 00:00:00

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住まい好きからすると、田舎で0.4、ハルミフラッグで1.0、港区で2.5ぐらいが同レベルの箱だろうか。 条件も価値観も人それぞれだから個人の意見に意味はないけど、ハルミフラッグはアリでしょう。
でも、東京タワーズの中古でもいいよね。
マンション検討中さん 2019-11-09 00:00:00

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市況が落ち込んで他の物件もお手頃価格になった方がいいかな。
ここはババってことで。
匿名さん 2019-11-09 00:00:00

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最悪、法人に社宅向けとして出血大サービスで売っぱらうとか、外資に原価スレスレでぶん投げれば、周辺マンションの価格も維持できて万々歳じゃないかな！
最悪、法人に社宅向けとして出血大サービスで売っぱらうとか、外資に原価スレスレでぶん投げれば、周辺マンションの価格も維持できて万々歳じゃないかな！？
匿名さん 2019-11-09 00:00:00

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ディスカウント販売したら、転売して利益出そうとするところも出てくる。
売った後のことは縛れないからね。
匿名さん 2019-11-09 00:00:00

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たまに見ていますが、参考にもならないネガばかりですね
たまに見ていますが、参考にもならないネガばかりですね。
匿名さん 2019-11-09 00:00:00

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この東京の一番安いマンションを選ぶ層なら知っている。
あまいらだ。
匿名さん 2019-11-09 00:00:00

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こういう身もふたもない投稿の連続でも掲示板が賑わっているうちはまだ大丈夫。 過疎り出したらいよいよヤバいことにな
こういう身もふたもない投稿の連続でも掲示板が賑わっているうちはまだ大丈夫。 過疎り出したらいよいよヤバいことになる
匿名さん 2019-11-09 00:00:00

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あと60年ほど、片道400円のBRTでお願いします。
晴海を通るか試験後に決定するらしいですが、まずはそれを祈りましょうｗ
匿名さん 2019-11-09 00:00:00

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それが狙いなんですよ、運賃高くして、ほどよい混み具合にして、 「ほら見たまえ、湾岸に混雑なんてないのだよ！
」って区が言うんですよ。
匿名さん 2019-11-10 00:00:00

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色々不透明でリスク高すぎるもの。
ちょっとした知恵が有れば、自動車通勤の人以外買わないよね。
匿名さん 2019-11-10 00:00:00

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あら、3万件いったわね？ あらあら
あら、3万件いったわね？ あらあら。
おおめ 2019-11-10 00:00:00

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地下鉄が出来るころには定年で通勤ないだろ
地下鉄が出来るころには定年で通勤ないだろ！
匿名さん 2019-11-10 00:00:00

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ニセモノが跋扈してる…
ニセモノが跋扈してる…。
おおめ 2019-11-10 00:00:00

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また地下鉄の話してるの？www 地下鉄がいいなら、 駅近選べばいいじゃん ( ´・∀・｀
また地下鉄の話してるの？www 地下鉄がいいなら、 駅近選べばいいじゃん ( ´・∀・｀)
通りがかりさん 2019-11-10 00:00:00

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調べてみた( ・∀・) 1)1927年東京で初めて地下鉄開通 2)東京都の駅数は654駅 3)理論的には 654駅分の駅近マンション有り →2019年に駅から遠いマンションは 　ある意味レア？ 　都民の移動を支える駅が 　654駅もあるのに
調べてみた( ・∀・) 1)1927年東京で初めて地下鉄開通 2)東京都の駅数は654駅 3)理論的には 654駅分の駅近マンション有り →2019年に駅から遠いマンションは 　ある意味レア？ 　都民の移動を支える駅が 　654駅もあるのに。
通りがかりさん 2019-11-10 00:00:00

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海、山、都心、ノスタルジー、文化、芸能、学問、 全てを手中に収めるのは、中心にある埼玉だけです
海、山、都心、ノスタルジー、文化、芸能、学問、 全てを手中に収めるのは、中心にある埼玉だけです。
匿名さん 2019-11-10 00:00:00

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そこの数百円だけは気にするんだ
そこの数百円だけは気にするんだｗ
匿名さん 2019-11-10 00:00:00

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千葉を越えました。あと数年で神奈川の人口も越えます。そうすると、東京と同じぐらいの人口になり、その途端、世間は、中心が埼玉になっていることに気がつくでしょう。一気に加速します。　お勧めです
千葉を越えました。あと数年で神奈川の人口も越えます。そうすると、東京と同じぐらいの人口になり、その途端、世間は、中心が埼玉になっていることに気がつくでしょう。一気に加速します。　お勧めです。
匿名さん 2019-11-10 00:00:00

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埼玉の人多い
埼玉の人多いな
匿名 2019-11-10 00:00:00

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ありがとうございます。埼玉では、隣が空き家になったら買うってのが当たり前なんですね。みなさんは、大変なお金持ちですので、本当に恐ろしいほどの幸せで、完璧な暮らしが、何世代に渡って獲得できるのです。おじいちゃん、おばあちゃんになっても、そこで暮らせます
ありがとうございます。埼玉では、隣が空き家になったら買うってのが当たり前なんですね。みなさんは、大変なお金持ちですので、本当に恐ろしいほどの幸せで、完璧な暮らしが、何世代に渡って獲得できるのです。おじいちゃん、おばあちゃんになっても、そこで暮らせます。
匿名さん 2019-11-10 00:00:00

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皇族の方々も特急券のようですね。指定席でゆっくり読書をするのでしょうか。 佳子様が喜んでいます
皇族の方々も特急券のようですね。指定席でゆっくり読書をするのでしょうか。 佳子様が喜んでいます。
匿名さん 2019-11-10 00:00:00

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埼玉県人、通行手形は廃止されたの
埼玉県人、通行手形は廃止されたの？
マンション検討中さん 2019-11-10 00:00:00

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やだぁ…なんだかこのスレさいたま臭い
やだぁ…なんだかこのスレさいたま臭い…
匿名さん 2019-11-10 00:00:00

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倍率つくのはまたパンダだけでしょ。
パンダ狙うなら倍率つくのは覚悟しないと。
匿名さん 2019-11-10 00:00:00

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ここ、埼玉のレッドアロー号に負けるんじゃね。
ここ、埼玉のレッドアロー号に負けるんじゃね。。
匿名さん 2019-11-10 00:00:00

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朝霞に選手村を作れば良かったじゃね
朝霞に選手村を作れば良かったじゃね？
匿名さん 2019-11-10 00:00:00

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また、最上階に集中
また、最上階に集中さ
検討板ユーザーさん 2019-11-10 00:00:00

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NHKでやってた。昔、東京プロパガンダの番組が作られた。しかし、８割が田舎者の集まりという実態が浮き彫りとなり、放送禁止になった。実は神奈川も似たような人種で形成されている。 真の都会人の血を持つ伝承者「埼玉」VS　田舎者の大居城「東京」の大きな戦が始まるよ
NHKでやってた。昔、東京プロパガンダの番組が作られた。しかし、８割が田舎者の集まりという実態が浮き彫りとなり、放送禁止になった。実は神奈川も似たような人種で形成されている。 真の都会人の血を持つ伝承者「埼玉」VS　田舎者の大居城「東京」の大きな戦が始まるよ。
匿名さん 2019-11-11 00:00:00

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ここが良い例じゃないか。こんなん建てて人が増えました。発展しましたって言われてもな。。違うわな
ここが良い例じゃないか。こんなん建てて人が増えました。発展しましたって言われてもな。。違うわな。
匿名さん 2019-11-11 00:00:00

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東京都心は何でも高い。
カネをたんまりかければうまいものも食べられるが、中途半端な金額だとまずいものしか食べられない。
俺はなによりもコスパを重視するから休日は都心には行かないね。 郊外や地方で飲み食いすることにしてる。
匿名さん 2019-11-11 00:00:00

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近郊と比べると、キャバクラ、チェーン店のカラオケ館まで料金が３倍ぐらいしますね。食べ物とか完全にごかせるので気がつかないが、全部これです。。同じ品が何倍もする。品がいいわけじゃないのよ。せっかく年収が2千万でも意味がなくなっちゃうのよ。きっと
近郊と比べると、キャバクラ、チェーン店のカラオケ館まで料金が３倍ぐらいしますね。食べ物とか完全にごかせるので気がつかないが、全部これです。。同じ品が何倍もする。品がいいわけじゃないのよ。せっかく年収が2千万でも意味がなくなっちゃうのよ。きっと。
匿名さん 2019-11-11 00:00:00

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年収2000万で家賃生活費が3倍では、ぜんぜんお金持ちにならないですよ。老後に生活できず死亡ですよ。フィリピンとかアジア系の人は東京の1年で母国の10年分稼げるからいいんです。甘く見ると死亡ですよ
年収2000万で家賃生活費が3倍では、ぜんぜんお金持ちにならないですよ。老後に生活できず死亡ですよ。フィリピンとかアジア系の人は東京の1年で母国の10年分稼げるからいいんです。甘く見ると死亡ですよ。
匿名さん 2019-11-11 00:00:00

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23区　分譲マンション賃料（㎡） 2013.1／3,075 2013.7／3,097 2014.1／3,146 2014.7／3,174 2015.1／3,180 2015.7／3,281 2016.1／3,280 2016.7／3,305 2017.1／3,330 2017.7／3,302 2018.1／3,488 2018.7／3,481 2019.1／3,520 2019.7／3,679 2013.1－2019.7比較　119.6％　6年半で約2割ＵＰ　平均55.16㎡ 同期間　横浜　上昇率　103.1％　平均60.45㎡ 同期間　さいたま市　　104.6％　平均65.44㎡ 同期間　千葉市上昇率　111.0％　平均68.79㎡ 同期間　大阪市上昇率　119.8％　平均55.84㎡ 同期間　神戸市上昇率　106.9％　平均59.91㎡ 同期間　名古屋上昇率　108.9％　平均65.73㎡ 23区じゃなくて都心部はもっと上がってる可能性あり （東京カンテイ調べ
23区　分譲マンション賃料（㎡） 2013.1／3,075 2013.7／3,097 2014.1／3,146 2014.7／3,174 2015.1／3,180 2015.7／3,281 2016.1／3,280 2016.7／3,305 2017.1／3,330 2017.7／3,302 2018.1／3,488 2018.7／3,481 2019.1／3,520 2019.7／3,679 2013.1－2019.7比較　119.6％　6年半で約2割ＵＰ　平均55.16㎡ 同期間　横浜　上昇率　103.1％　平均60.45㎡ 同期間　さいたま市　　104.6％　平均65.44㎡ 同期間　千葉市上昇率　111.0％　平均68.79㎡ 同期間　大阪市上昇率　119.8％　平均55.84㎡ 同期間　神戸市上昇率　106.9％　平均59.91㎡ 同期間　名古屋上昇率　108.9％　平均65.73㎡ 23区じゃなくて都心部はもっと上がってる可能性あり （東京カンテイ調べ）
匿名さん 2019-11-12 00:00:00

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フィリピン平均年収は約48万円、日本へ来て年収300万円～ 日本人も出稼ぎできるところあればいいのに。 どっか外国へ行って、１年で２億円稼げるのよ。
しかも治安がよく、トイレ綺麗で、 至れり尽くせりで、、、そりゃ仕事しに行きますよ。
匿名さん 2019-11-12 00:00:00

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TTTが煙を食らって苦しそうですね。
煙が下からくるので、病気になると思います。
匿名さん 2019-11-12 00:00:00

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ハワイで仕事するってのが、当たり前になりそうですね
ハワイで仕事するってのが、当たり前になりそうですね。
匿名さん 2019-11-12 00:00:00

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ハワイも高いけど、スイスに行ったら、スーパーのサンドイッチが日本円で1,000円にビックリした。
あれじゃ稼いでも、生活費で持ってかれて同じだよ。
周辺住民さん 2019-11-12 00:00:00

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[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。
管理担当]
マンション検討中さん 2019-11-12 00:00:00

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[NO.30114と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-11-13 00:00:00

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晴海のランドマークなんです
晴海のランドマークなんですよ
ご近所さん 2019-11-13 00:00:00

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東京に沢山の魅力があることは判りますが、その魅力を味わうには、相応のコストを支払うことになります。そのような観点に立って考えると、このコンドミニアムはバランスが悪いと思います。｢住まう｣とはトータルな価値判断をする必要があるのでは？
本物件が単に東京区部に属するだけで、決して安くはない対価を支払い、生活全体の質を落としては本末転倒だと愚考します。
この物件を得るために厳しい返済計画を立て、可処分所得を減じてしまったら、惨めな日常を送ることになります。
マンション検討中さん 2019-11-13 00:00:00

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晴海フラッグを手に入れ、なおかつ快適な東京での生活を楽しみたいのであれば、ローンなしの即金で購入可能な金融資産を持つ人たちです。
無理なローン返済で購入したら、厳しく辛い毎日ですからね。
eマンションさん 2019-11-13 00:00:00

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この集合住宅は埋め立て地に建築されるのです。代々、東京に住む住人には全く魅力ないものです。例えて言えば、ここは｢砂上の楼閣｣です。大規模地震が発生すれば、それで終わりです。
このような物件に惹かれるのは、田舎者だけでしょうね。
名無しさん 2019-11-13 00:00:00

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晴海フラッグの賃貸棟も綺麗ですね
晴海フラッグの賃貸棟も綺麗ですね！
マンション検討中さん 2019-11-13 00:00:00

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自転車通勤したい。
ここならできそう。 金持ってるならここはいいよね。 帰りはタクシー。
マンション検討中さん 2019-11-14 00:00:00

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小さくてもいい。部屋数が２部屋でもいい。自分なりの可愛く、美しい家を建ててもらいたい
小さくてもいい。部屋数が２部屋でもいい。自分なりの可愛く、美しい家を建ててもらいたい。
匿名さん 2019-11-14 00:00:00

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学生の寮、病院、カプセルホテル、このようなマンションは、もうやめよう
学生の寮、病院、カプセルホテル、このようなマンションは、もうやめよう。
匿名さん 2019-11-14 00:00:00

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ここは、安全で快適な町作りを目指しているけど、高級住宅街を目指している訳じゃない。
だから物件の仕様がどうだの、清掃工場のイメージがどうだのという話はそぐわない気がします。
賃貸棟は、シェアルーム、コンドミニアム民泊専用階が出来る可能性だってあります。
匿名さん 2019-11-14 00:00:00

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神秘的な土地をお勧めします。 「晴れの日が多いランキング」 順位 都道府県 快晴の日数（年間） 偏差値 1 埼玉県 58.6日 75.00 2 宮崎県 52.7日 70.12 3 静岡県 52.4日 69.87 4 山梨県 44.8日 63.59 5 高知県 42.4日 61.60 6 茨城県 41.9日 61.19 7 佐賀県 41.8日 61.11 8 群馬県 41.2日 60.61 9 東京都 40.3日 59.87 10 岐阜県 39.4日 59.12 11 栃木県 37.6日 57.63 12 千葉県 36.3日 56.56 13 神奈川県 35.0日 55.4
神秘的な土地をお勧めします。 「晴れの日が多いランキング」 順位 都道府県 快晴の日数（年間） 偏差値 1 埼玉県 58.6日 75.00 2 宮崎県 52.7日 70.12 3 静岡県 52.4日 69.87 4 山梨県 44.8日 63.59 5 高知県 42.4日 61.60 6 茨城県 41.9日 61.19 7 佐賀県 41.8日 61.11 8 群馬県 41.2日 60.61 9 東京都 40.3日 59.87 10 岐阜県 39.4日 59.12 11 栃木県 37.6日 57.63 12 千葉県 36.3日 56.56 13 神奈川県 35.0日 55.48
匿名さん 2019-11-14 00:00:00

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[NO.30146と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。
管理担当]
マンション検討中さん 2019-11-14 00:00:00

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清掃工場だけど中央区は移転難しいだろうなー。土地ないもんね。ましてや移転先があっても移転先候補の周辺住民から拒否されるだろうなー。
なので八方塞がりで移転できない可能性高い。
議員も触りたくないだろうね。実際に移転を公言してる議員いるの？言った瞬間に晴海以外の票取れなくなるから言わないだろｗ
マンション検討中さん 2019-11-14 00:00:00

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清掃工場気になる人達は今回はパスしよう
清掃工場気になる人達は今回はパスしようぜ
マンション検討中さん 2019-11-14 00:00:00

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昔、目黒の清掃工場のすぐ近くに住んでましたが、全くゴミ収集車を気にしたことはなかったですね。
まあ、生活時間帯もあるので、人それぞれかもしれませんが。
匿名さん 2019-11-14 00:00:00

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すいませんでした
すいませんでした。
匿名さん 2019-11-14 00:00:00

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東京出身だけど、海の開放感求めて晴海住もうとしてるよ？ 一つの価値観で決めつけるのってどうなのかな。 田舎には田舎にしかない素晴らしさがあるし、みんな自分の価値観で、好きなところに住むのが1番
東京出身だけど、海の開放感求めて晴海住もうとしてるよ？ 一つの価値観で決めつけるのってどうなのかな。 田舎には田舎にしかない素晴らしさがあるし、みんな自分の価値観で、好きなところに住むのが1番。
マンション検討中さん 2019-11-14 00:00:00

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海の解放感といってもフラッグは閉じた空間ですよ。 陸の孤島的な地理条件に加え、大型船の船着き場やＢＢＱ施設もなくなり 750台の防犯カメラに守られて、外部から余所者や走り屋が侵入して狼藉をはたらく恐れはほどんどありません。 中流上層世帯のためのゲーテッドコミュニティのようなものです
海の解放感といってもフラッグは閉じた空間ですよ。 陸の孤島的な地理条件に加え、大型船の船着き場やＢＢＱ施設もなくなり 750台の防犯カメラに守られて、外部から余所者や走り屋が侵入して狼藉をはたらく恐れはほどんどありません。 中流上層世帯のためのゲーテッドコミュニティのようなものです。
口コミ知りたいさん 2019-11-15 00:00:00

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普段の生活でも三方向が海ってどうなんだ。 もし、そこが陸だったら図書館の一つでもあったろうに、 首を寝違えたみたいに、一方向いて、同じ橋を渡るって、飽きると思う。
賃貸でいいかも。
匿名さん 2019-11-15 00:00:00

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今日18時から都心・地下鉄新線推進大会が中央区役所であるみたいです。 行ける方晴海に新駅の要望出してきてくださーい
今日18時から都心・地下鉄新線推進大会が中央区役所であるみたいです。 行ける方晴海に新駅の要望出してきてくださーい！
匿名 2019-11-15 00:00:00

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水素ステーションの安全性はどうなんでしょうか。 今年ノルウェーで車の燃料電池用の水素ステーションが爆発事故を起こしましたね
水素ステーションの安全性はどうなんでしょうか。 今年ノルウェーで車の燃料電池用の水素ステーションが爆発事故を起こしましたね。
口コミ知りたいさん 2019-11-15 00:00:00

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液状化をYouTubeで検
液状化をYouTubeで検索
匿名さん 2019-11-15 00:00:00

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みんな有明においでよ。 晴海か有明買っときゃ値上がりしてホクホクだよ
みんな有明においでよ。 晴海か有明買っときゃ値上がりしてホクホクだよ。
匿名さん 2019-11-15 00:00:00

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周りはもっと上がるから、ずっとそこから出れないよ
周りはもっと上がるから、ずっとそこから出れないよ。
匿名さん 2019-11-15 00:00:00

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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-11-15 00:00:00

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虎ノ門の衛星都市？植民地
虎ノ門の衛星都市？植民地？
匿名さん 2019-11-15 00:00:00

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「晴海の清掃工場から謎の新種の有害物質？
近未来型ライフスタイルにより食生活の変化による新たなゴミ類の発生が影響か？」 とか　将来ないとはいえないよね・・・
匿名さん 2019-11-16 00:00:00

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完売する前に、中古が安値で売買され始める
完売する前に、中古が安値で売買され始めるｗ
匿名さん 2019-11-16 00:00:00

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これを読むかぎり、湾岸地下鉄は夢のまた夢ですね。。
かつ、仮に20年後に出来ても年寄りで、徒歩15分程度。
期待すると都合の良いことを考えがちですが、冷静になると実はほぼ無意味な話だと感じました http://dorattara.hatenablog.com/entry/20191116/1573830000
匿名さん 2019-11-16 00:00:00

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先日夜周辺を自転車で走っていたらやっぱりゴミ車両の匂いがぷーん。
何も無いわけがないか、と思いましたね。
マンション検討中さん 2019-11-16 00:00:00

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ほっとプラザはるみのリューアル概要を、どらったらさんが、レポートしてくれています。
マンションで管理費を負担せずに、近所で 健康増進・文化・学習フロアが完備された施設が出来るのは嬉しいですね！
マンション共有設備が充実した所は近所にも色々ありますが、ヨガや健康プログラムが充実しているのは、公共施設の強みです。 またトレーニングルームが引き続きコナミに委託されたら、超お得です。 http://dorattara.hatenablog.com/entry/20191114/1573657200
匿名さん 2019-11-16 00:00:00

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まあ、ゴミ焼き場があるような場所に金持ちは住まない。
ここは庶民の街だな。
匿名さん 2019-11-16 00:00:00

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・東京タワーズの土地は、東急リバブルがタダで手に入れています。 ・晴海レジデンスの土地は、コスモスイニシアがタダ同然で手に入れています。 ・ここの土地が坪３０で卸された、というのは、割高なのです。
　本来、汚染除去に膨大なお金がかかる土地だからです。
匿名さん 2019-11-16 00:00:00

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豊洲から撮った写真です。とても綺麗です
豊洲から撮った写真です。とても綺麗です！
マンション検討中さん 2019-11-16 00:00:00

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いいなあ。欲しい
いいなあ。欲しい。
匿名さん 2019-11-16 00:00:00

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有明のホールにアヴリル・ラヴィーンも来るんだね。ここも入居の頃になるといろいろ情報出てくるのかな。 https://ariakeru.com/topics/ariake_event-hall
有明のホールにアヴリル・ラヴィーンも来るんだね。ここも入居の頃になるといろいろ情報出てくるのかな。 https://ariakeru.com/topics/ariake_event-hall/
匿名さん 2019-11-16 00:00:00

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ハルミフラッグの玄関口に清掃工場と高い煙突があることに目を瞑ることができる人以外は検討しないほうがいいと思いま
ハルミフラッグの玄関口に清掃工場と高い煙突があることに目を瞑ることができる人以外は検討しないほうがいいと思います
マンション検討中さん 2019-11-16 00:00:00

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たぶん清掃工場の話してる人はどちらかというと景観なんじゃないかな。
どうしてもあの煙突がね。
検討板ユーザーさん 2019-11-16 00:00:00

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趣味の関係で晴海ふ頭にはよく行きますが、ここに住みたいとは思わない
趣味の関係で晴海ふ頭にはよく行きますが、ここに住みたいとは思わない。
マンション比較中さん 2019-11-16 00:00:00

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すいませんでした
すいませんでした。
匿名さん 2019-11-16 00:00:00

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眩しいほど美しい景色です
眩しいほど美しい景色です！
マンション検討中さん 2019-11-16 00:00:00

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底が見えないってのが、とても恐ろしいのだが。
底が見えないってのが、とても恐ろしいのだが。。
匿名さん 2019-11-16 00:00:00

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ぜんぜん、美しくない。まじで価値観がわからない。詳しく説明してほしい
ぜんぜん、美しくない。まじで価値観がわからない。詳しく説明してほしい。
匿名さん 2019-11-16 00:00:00

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?雑草の一花? @zassou_ichika 東京湾はマジでウンコの匂いする。小さい頃からずっとそう。 夏場や雨降った時は本当に最悪。海から300メートルくらいは離れてるけど私の自宅も臭い。
この前テストスイムした選手の健康状態が本当に心配。
おすし @plutoniurn 北京のときは汚染大気でマラソンwと揶揄する側だったのに、東京はうんこ水で五輪をやるのかと今度は中国から揶揄されそうだな笑 みずのや @mizunoyak 大腸菌はトライアスロン基準の21倍。PHもCOD(豊栄養)も透明度も基準超過。常時は認められない油膜も検出。10月4日お台場オリパラ水質検査 あんげ @kautoro 国際基準 100mlあたり500以下 ガンジス川 →100mlあたり4500の大腸菌 r.nikkei.com/article/DGXMZO… 東京湾 →100mlあたり10000の大腸菌 mainichi.jp/sportsspecial/… これ見たらもう東京湾入れないな
匿名さん 2019-11-16 00:00:00

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死体も糞便も流して洗濯もするガンジスより汚い、これは度肝を抜く、とても異常なこと
死体も糞便も流して洗濯もするガンジスより汚い、これは度肝を抜く、とても異常なこと。
匿名さん 2019-11-16 00:00:00

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海に対して酷いんだよ日本人は。 海は命を奪うだけ、どこも堤防を高く海なんて外から見えやしない。 海を憎んできた生き物なんだよ。山の写真は喜ぶけど、海の写真だけは喜ばない
海に対して酷いんだよ日本人は。 海は命を奪うだけ、どこも堤防を高く海なんて外から見えやしない。 海を憎んできた生き物なんだよ。山の写真は喜ぶけど、海の写真だけは喜ばない。
匿名さん 2019-11-16 00:00:00

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これからも東京で沢山のマンションが建つのに、わざわざ駅遠で清掃工場とセットのオリンピック団地を買う勇気とお金のある人が羨まし
これからも東京で沢山のマンションが建つのに、わざわざ駅遠で清掃工場とセットのオリンピック団地を買う勇気とお金のある人が羨ましい
マンション検討中さん 2019-11-16 00:00:00

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2週連続で晴海フラッグ見に行って来ましたが、都心に劇近で再開発による綺麗な街並みが広がると思うと、交通はBRTと都バスだけですが、とても悩んでいます。
他の都心エリアではこの価格で中々4LDK買えないですし。
マンション検討中さん 2019-11-16 00:00:00

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我が家も2LDKにする予定です。 3年半後、こどもがもう1人いても、もうひとつお部屋が必要になるのはだいぶ先だと思うし、もしこのまま3人家族だと2LDKでリビングが広い方が快適に過ごせると思っています。 床暖も拡張する予定です。 マンマニさんのツイート読むまでは拡張しない予定でしたが、まずは現状優先でいこうと思います。 https://twitter.com/mansionmania/status/1193857813400829952?
s=21 3LDKのウォールドアがもっと可変的な構造だったら変えなかったと思います。
匿名 2019-11-17 00:00:00

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＞@zassou_ichika ＞東京湾はマジでウンコの匂いする。小さい頃からずっとそう。 ＞夏場や雨降った時は本当に最悪。海から300メートルくらいは離れてるけど私の自宅も臭い。
臭いはどうなんでしょ？
匿名さん 2019-11-17 00:00:00

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ごめん！投稿先まちがえた。てへぺ
ごめん！投稿先まちがえた。てへぺろ
匿名 2019-11-17 00:00:00

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湾岸線有明ICから晴海臨海公園横の出口まで、 クルマで2分くらい。夜に走ると息をのむ風景ですよ。リドリー・スコットが1982年に描いた2019年の風景がそこにあります。酸性雨はさほど降ってないですけどね笑　余談でした
湾岸線有明ICから晴海臨海公園横の出口まで、 クルマで2分くらい。夜に走ると息をのむ風景ですよ。リドリー・スコットが1982年に描いた2019年の風景がそこにあります。酸性雨はさほど降ってないですけどね笑　余談でした。
匿名さん 2019-11-17 00:00:00

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現地の住民がうんも臭いと言っているのに、住む前の買った人がキレるって変ですよ
現地の住民がうんも臭いと言っているのに、住む前の買った人がキレるって変ですよ。
匿名さん 2019-11-17 00:00:00

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どぶネズミ色のスーツ着たおっさん集団がママチャリを漕いでる姿は晴海名物になるかもしれませんね
どぶネズミ色のスーツ着たおっさん集団がママチャリを漕いでる姿は晴海名物になるかもしれませんね。
匿名さん 2019-11-17 00:00:00

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湾岸地下鉄の推進大会なるものが開かれたみたいですね https://twitter.com/kaiedak/status/1195262398027841537?s=2
湾岸地下鉄の推進大会なるものが開かれたみたいですね https://twitter.com/kaiedak/status/1195262398027841537?s=21
マンション検討中さん 2019-11-17 00:00:00

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https://yukiojimusho.com/2019/11/17/%e8%a6%81%e6%9c%9b%e6%9b%b8%e3%81%... 買えるなら私はレインボーブリッジ最前列のパークAだな
https://yukiojimusho.com/2019/11/17/%e8%a6%81%e6%9c%9b%e6%9b%b8%e3%81%... 買えるなら私はレインボーブリッジ最前列のパークAだなー
匿名さん 2019-11-17 00:00:00

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おっさん集団のママチャリ通勤w 本当にそうなったら、ナニコレ珍百景に応募しよ
おっさん集団のママチャリ通勤w 本当にそうなったら、ナニコレ珍百景に応募しよw
匿名さん 2019-11-17 00:00:00

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電動キックボード合法希望
電動キックボード合法希望?
匿名 2019-11-17 00:00:00

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湾岸は、武蔵小杉にボコボコにされた悔しい過去がある
湾岸は、武蔵小杉にボコボコにされた悔しい過去がある。
匿名さん 2019-11-17 00:00:00

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都心に近くても、通勤時には時間がかかるんだよな
都心に近くても、通勤時には時間がかかるんだよなー
匿名さん 2019-11-17 00:00:00

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当選して喜んでいる人がいるんですね。あまりネガは控えときますね
当選して喜んでいる人がいるんですね。あまりネガは控えときますね。
匿名さん 2019-11-17 00:00:00

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街のフラッグが清掃工場というのがなかなかツラい
街のフラッグが清掃工場というのがなかなかツラい。
検討板ユーザーさん 2019-11-18 00:00:00

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ベネチアは今月3度目の高潮で1200億の被害との事です
ベネチアは今月3度目の高潮で1200億の被害との事です。
匿名さん 2019-11-18 00:00:00

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ガンジス川の2倍の大腸菌！　 ヒ素！　ベンゼン！　液状化！
　清掃工場！
　塩害！　高潮！　海面上昇！　強風！　悪臭！
匿名さん 2019-11-18 00:00:00

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あらら、青山と麻布と叩いてます！　晴海お便所の方が格上
あらら、青山と麻布と叩いてます！　晴海お便所の方が格上！
匿名さん 2019-11-18 00:00:00

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↑心がすりへるよ
↑心がすりへるよ？
匿名 2019-11-18 00:00:00

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御便所はるみ　新曲「水素」
御便所はるみ　新曲「水素」！
匿名さん 2019-11-18 00:00:00

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青山と麻布を倒した。
　資産価値アップだね！
匿名さん 2019-11-18 00:00:00

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確かに、世界一不動産が高い香港エリアでは、ホテル代が半額以下となり、マンションを借りるより、都心でホテルに暮らした方が安いようです。
身動き取れない、とはまさにそうです。
匿名さん 2019-11-18 00:00:00

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「おおむね２０年以内の開業を目指す都は、来年度から本格調査に着手する考えだ。」 やはり2040年頃の完成目標か。先は長いね
「おおむね２０年以内の開業を目指す都は、来年度から本格調査に着手する考えだ。」 やはり2040年頃の完成目標か。先は長いね。
匿名さん 2019-11-19 00:00:00

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環状二号が50年かかったんでしたっけ
環状二号が50年かかったんでしたっけ？
匿名さん 2019-11-19 00:00:00

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交通インフラ系はどれも時間がかかるよね。
40-50年単位で考えた方が良いようだ。
匿名さん 2019-11-19 00:00:00

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長いなー とりあえず20年住む
長いなー とりあえず20年住むか
マンション検討中さん 2019-11-19 00:00:00

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20年の間に絶対に一度は不景気が来て、不動産価格は下がる。
買いたければそのときに買うのがいいかな。 地下鉄、20年先は遠すぎる。
匿名さん 2019-11-19 00:00:00

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だから地下鉄の駅できてもトリトンスクエアのところでしょ 地下鉄通ったところでここが駅から遠いのはほとんど変わらな
だから地下鉄の駅できてもトリトンスクエアのところでしょ 地下鉄通ったところでここが駅から遠いのはほとんど変わらない
匿名さん 2019-11-19 00:00:00

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現状の計画で地下鉄が決まる＝駅遠は解決されずでバッドニュース
現状の計画で地下鉄が決まる＝駅遠は解決されずでバッドニュース。
匿名さん 2019-11-19 00:00:00

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本田真凛は伸び悩んでるからオリンピックはどうかな
本田真凛は伸び悩んでるからオリンピックはどうかな。
匿名さん 2019-11-19 00:00:00

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おまいら「真凛ちゃんは？」 営業「いえ、実は代わりに本田翼が泊まりました」 おまいら「買います」　(笑
おまいら「真凛ちゃんは？」 営業「いえ、実は代わりに本田翼が泊まりました」 おまいら「買います」　(笑)
匿名さん 2019-11-19 00:00:00

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息切れて売れてない。
駅も遠くてバッドニュース。これ値下がりするかな。さて、ゆっくり選べる。
マンション検討中さん 2019-11-19 00:00:00

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三井はパークタワー晴海を残しちゃってたからね。
まあ、目立つここが惨敗ってことで、これから出す他のエリアの価格を調整してくることに期待。
匿名さん 2019-11-19 00:00:00

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築地が坪340(パークホームズ築地グリーンサイド)のときに勝どきは坪300(勝どきザタワー)。 今は築地が坪470～500。となると勝どき東は坪410～450ぐらいか。
豊海は坪370くらいかな。
ハルミフラッグのタワーも豊海と同じぐらいになりそーだな。
マンション検討中さん 2019-11-20 00:00:00

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＞都心総合職共働き世帯がメイン 勤め先が都心の高層ビルのオフィスなら都市の夜景は見慣れてるだろうに 家に帰ってからもも同じような景色を見たいかねえ。
それに海外を含む出張や転勤があるかもしれないのに ここを買ったらリセールや賃貸は難しいから身動きがとれなくなっちゃうよ？
顧客に都会育ちのパワーカップルなんていないと白状したまえ。
匿名さん 2019-11-20 00:00:00

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勝どき東の間取りは70平米そこそこの部屋が中心。
明らかに都心勤務共働き層がターゲットたでこことは真逆の方向性。
通りがかりさん 2019-11-20 00:00:00

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二次が完売になったら、パーク板マンは残り300 戸ちょっと？
思ってたより早いです。
匿名さん 2019-11-20 00:00:00

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供給渦状って需要を上回るときに使うんだぞ？ ここで大量供給されると他の需要が食われるだけかと。(船橋とか浦和とか
供給渦状って需要を上回るときに使うんだぞ？ ここで大量供給されると他の需要が食われるだけかと。(船橋とか浦和とか)
マンション検討中さん 2019-11-20 00:00:00

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[NO.30333～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-11-20 00:00:00

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供給が需要を上回ってるから、ここ、晴海、豊洲、有明も売れ残ってるんでしょ。さらにここは、過去に例のない供給をこれからすることになる
供給が需要を上回ってるから、ここ、晴海、豊洲、有明も売れ残ってるんでしょ。さらにここは、過去に例のない供給をこれからすることになる。
匿名さん 2019-11-20 00:00:00

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あっ、晴海＝パークタワーね
あっ、晴海＝パークタワーね。
匿名さん 2019-11-20 00:00:00

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社宅でしょ
社宅でしょ。
匿名さん 2019-11-20 00:00:00

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これだけ激安ならそのうち売れるのでは
これだけ激安ならそのうち売れるのでは?
匿名さん 2019-11-20 00:00:00

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早くしないと、どんどん浦和へ行っちゃうね
早くしないと、どんどん浦和へ行っちゃうね。
匿名さん 2019-11-20 00:00:00

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結局、売れるんでしょ。
あーあ。
検討板ユーザーさん 2019-11-21 00:00:00

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[NO.30356と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-11-21 00:00:00

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今朝　テレ朝でLINEとYahooのニュース関連で、これからの世の中で変わる事の一つに 自動運転技術が近い将来実現すると、駅近がマストではなくなり、これまで駅近が高買った地価に変化が見られるようになると。
駅近でなくても良い時代になるとそれ以外の付加価値がある場所の地価が上がると予測されてました。
まさにココはそうかもしれませんね。将来楽しみです。そう遠くない将来、化けるかもしれません。
マンション検討中さん 2019-11-21 00:00:00

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アシストはともかく自動運転は技術の問題よりも法整備が課題。例えば事故った時に誰の責任になるかとか。すんなりとはいかないよ
アシストはともかく自動運転は技術の問題よりも法整備が課題。例えば事故った時に誰の責任になるかとか。すんなりとはいかないよ。
匿名さん 2019-11-21 00:00:00

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仮に自動運転が普及したら、駐車場設置率50%ってのがネックになるかな。一家に一台じゃなくて一人一台もあり得るでしょ。
復権するのは駐車場2台分あったりする郊外の戸建てだったりして。
匿名さん 2019-11-21 00:00:00

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おまいら、キャンピングカー買って自動運転で通勤だーーー！
朝ずっと寝れるよ。会社の前に着いたら、真凛ちゃんに起こしてもらえばいいよ。
匿名さん 2019-11-21 00:00:00

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郊外の橋やトンネルの修繕費を出し続けるのは厳しいから、郊外の戸建は衰退方向。
柏向こうの常磐線沿いや千葉東部、南部は高級自動車の値段。
匿名さん 2019-11-21 00:00:00

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キャンピングカー買うならおうちいらないんじゃない
キャンピングカー買うならおうちいらないんじゃない。
匿名さん 2019-11-21 00:00:00

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スマホでキャンピングカーを呼ぶ時代だー。
家が動くんだよ。帰りとか、迎えに来てくれるんだよー。会社でイジメられてもすぐそこに家があるんだ。あんしんだー。
匿名さん 2019-11-21 00:00:00

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おまいらは、ここで渋野ちゃんがいったいどんなイケない事をしたのか考えるだけ　(笑
おまいらは、ここで渋野ちゃんがいったいどんなイケない事をしたのか考えるだけ　(笑)
匿名さん 2019-11-21 00:00:00

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自動運転で自家用車出勤となると帰りは無人になるね。そこまでいくのに数十年はかかるかと。 タクシーコストが下がるという試算もあるけど個人的には懐疑的。
現状数十年落ちの車体と安いタクシーの運転手の賃金から自動運転車に移行しても当分運賃は下がらないだろう。
マンション検討中さん 2019-11-21 00:00:00

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いや、駅の上に住んでる人とか、もうね。よく見ると異常なんだよね。頭がおかしいよ。 自動運転はすごいよ。みんな車で通勤したいよ。
駐車場完備の会社に人気が集中して、大手も都心から出ていくよ。
土地を大きく使った方がいいんだよ。
匿名さん 2019-11-21 00:00:00

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オフィス街なんてそもそもが不便な電車に対応させた形態。もういらね
オフィス街なんてそもそもが不便な電車に対応させた形態。もういらね。
匿名さん 2019-11-21 00:00:00

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わが社は自動運転に対応済みです。ガス代半分だします。(笑
わが社は自動運転に対応済みです。ガス代半分だします。(笑)
匿名さん 2019-11-21 00:00:00

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自動運転が実現する頃にはAIが発達してオフィスでの仕事なんてなくなってるかもね
自動運転が実現する頃にはAIが発達してオフィスでの仕事なんてなくなってるかもね。
匿名さん 2019-11-21 00:00:00

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もう、見ていて痛々しいですねw 法律が自動運転に全然追い付いていないのに、気が早過ぎですよw 自動運転車が公道を走る頃には、晴海フラッグは九龍城砦みたいになってるかもですよ
もう、見ていて痛々しいですねw 法律が自動運転に全然追い付いていないのに、気が早過ぎですよw 自動運転車が公道を走る頃には、晴海フラッグは九龍城砦みたいになってるかもですよw
匿名さん 2019-11-21 00:00:00

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自動運転でも何でもとにかく都バスがフラッグの始発で満席になるのだけは避けてほしい。
途中から通勤してる我々は戦々恐々としてます…
通りがかりさん 2019-11-21 00:00:00

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自動運転で皆が通勤し出したら渋滞で絶対に進まな
自動運転で皆が通勤し出したら渋滞で絶対に進まない
マンション掲示板さん 2019-11-21 00:00:00

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[No.30379～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-11-21 00:00:00

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大河ドラマいだてんの主人公、田畑さんなら、こんな僻地に選手村なんて猛反対したに違いない
大河ドラマいだてんの主人公、田畑さんなら、こんな僻地に選手村なんて猛反対したに違いない。
匿名さん 2019-11-22 00:00:00

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地下鉄くるより自動運転実現の方が早いだろ。今は車は駐車されてる時間が長いけど、自動運転でシェアが進むと車の台数は1/7で済む。だからトヨタもMasSと言っている。
駐車場問題解決だね。
匿名さん 2019-11-22 00:00:00

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とりあえず20年住みま
とりあえず20年住みます
マンション検討中さん 2019-11-22 00:00:00

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車のシェアは進むかな。
車の中汚す人とかと共有したくないな。
そういうのやってみないとわからないから難しい。
匿名さん 2019-11-22 00:00:00

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車の自動運転は地下鉄よりもっと先でしょう。一部自動は5年後くらいにはあると思うけど、運転手がいなくてもいい完全な自動運転はまだまだ夢の話
車の自動運転は地下鉄よりもっと先でしょう。一部自動は5年後くらいにはあると思うけど、運転手がいなくてもいい完全な自動運転はまだまだ夢の話。
匿名さん 2019-11-22 00:00:00

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なんか売れ行き好調そうですね。
安心しました。
マンション検討中さん 2019-11-22 00:00:00

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明日、申し込みに行きます
明日、申し込みに行きます。
マンション検討中さん 2019-11-22 00:00:00

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営業担当者が退屈と絶望のあまり現実逃避してるんだ
営業担当者が退屈と絶望のあまり現実逃避してるんだよ
匿名さん 2019-11-22 00:00:00

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渋野ちゃん部屋が狙えるってことはオリンピック終了までは売れ残ってることが前提だよね
渋野ちゃん部屋が狙えるってことはオリンピック終了までは売れ残ってることが前提だよね。
匿名さん 2019-11-22 00:00:00

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渋野ちゃん、オリンピック難しいかもね。鈴木愛に抜かれたら１５位以内に残らないとアウト
渋野ちゃん、オリンピック難しいかもね。鈴木愛に抜かれたら１５位以内に残らないとアウト。
匿名さん 2019-11-22 00:00:00

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オリンピックでいい人みつけたら営業に電話してみるといいよ
オリンピックでいい人みつけたら営業に電話してみるといいよ。
匿名さん 2019-11-22 00:00:00

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私も明日、申し込みしますよ
私も明日、申し込みしますよ。
マンション検討中さん 2019-11-22 00:00:00

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有力選手なんかに興味ないんでしょｗ　 独身の若い女性が泊まるか泊まらないかの話で
有力選手なんかに興味ないんでしょｗ　 独身の若い女性が泊まるか泊まらないかの話でｗ
匿名さん 2019-11-22 00:00:00

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海からの臭いの方はどうですか
海からの臭いの方はどうですか？
匿名さん 2019-11-22 00:00:00

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また特定の部屋に人気が偏るかな。未登録住戸が出て再登録またやったら要注意。
同じことやった東急の豊洲で、落選た人が別の部屋に再登録したら最初に登録した部屋が契約前キャンセルになったってので話題になってる。
匿名さん 2019-11-23 00:00:00

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10月のタワマンの成約率って20%台だって。武蔵小杉の冠水で凋落かな。
資産性も危ういかも。
匿名さん 2019-11-23 00:00:00

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10月はマンション全体の成約率も40%台と絶不調。発売戸数が減っての結果。オリンピック後に不動産不振説があるけど、オリンピックまで持たないか
10月はマンション全体の成約率も40%台と絶不調。発売戸数が減っての結果。オリンピック後に不動産不振説があるけど、オリンピックまで持たないか。
匿名さん 2019-11-23 00:00:00

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11月は販売数は増えるし、初月契約率も上がるよ。
白金高輪、選手村、愛が長続きするタワーなど大型案件が揃うから。
匿名さん 2019-11-23 00:00:00

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タワーならまだしも埋め立て地で低層はちょっと怖いな。。。 東日本大震災の時の浦安のように液状化現象は起きないですか？
高潮、津波は大丈夫だろうけど、地震の時の液状化についてMRで聞くのを忘れてしまった。
どなたかご存じないですか？
匿名さん 2019-11-24 00:00:00

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とりあえず、地下にあるものが表に出てしまうのでは
とりあえず、地下にあるものが表に出てしまうのでは？
匿名さん 2019-11-24 00:00:00

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確かに東日本大震災の液状化は驚きましたね。 新浦安のプラウドでさえ液状化 ただ晴海地区は液状化は一切なかった。
地盤強化してるからですかね
匿名さん 2019-11-24 00:00:00

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「一切」ってことはないだろ。
重要事項説明書に過去の液状化について、ちゃんと書いてあったぞ。
嘘はいかん。
匿名さん 2019-11-24 00:00:00

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震源からの距離によるのでは
震源からの距離によるのでは？
匿名さん 2019-11-24 00:00:00

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震度によってどうにでもなります。 ただ、「水分が多い土地」は厳しいことになりまそうです。
震度7の地震で発生した「液状化現象」とは https://weathernews.jp/s/topics/201809/060165/
匿名さん 2019-11-24 00:00:00

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買った人の登場　(笑
買った人の登場　(笑)
匿名さん 2019-11-24 00:00:00

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抽選外れた人の登場 (笑
抽選外れた人の登場 (笑)
匿名さん 2019-11-24 00:00:00

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間違いなく液状化おきます。
高潮、津波もあります。購入はやめましょう。私は買いますが(笑)
契約者 2019-11-24 00:00:00

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土日って清掃工場稼働してるの
土日って清掃工場稼働してるの？
匿名さん 2019-11-24 00:00:00

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タワー売り出すとそっちに流れるから、早く売りたいんだろうね。
ただ、目論見を外すと自滅になる。
匿名さん 2019-11-24 00:00:00

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勝どき東が苦戦したらタワー棟は弱気価格も有り得
勝どき東が苦戦したらタワー棟は弱気価格も有り得る
匿名さん 2019-11-24 00:00:00

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3年半が遠いので手が出ない層が多い。引き渡し1年とか現実的な時期になったときの市況次第だよね。その頃、湾岸が今と同程度で維持されているようなら、売れ残ることは無いと思
3年半が遠いので手が出ない層が多い。引き渡し1年とか現実的な時期になったときの市況次第だよね。その頃、湾岸が今と同程度で維持されているようなら、売れ残ることは無いと思う
マンション検討中さん 2019-11-24 00:00:00

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お便所ながめて一杯やるか
お便所ながめて一杯やるか？
匿名さん 2019-11-24 00:00:00

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競技見に行ってモデルルーム行こうなんてことはないだろうしね
競技見に行ってモデルルーム行こうなんてことはないだろうしね。
匿名さん 2019-11-24 00:00:00

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ここのマンション購入者にはもっと負担させるべ
ここのマンション購入者にはもっと負担させるべき
匿名さん 2019-11-25 00:00:00

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この前は美しい大型の帆船が停泊してました。施設が解体されるまでは楽しめそうです
この前は美しい大型の帆船が停泊してました。施設が解体されるまでは楽しめそうです。
匿名さん 2019-11-25 00:00:00

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[NO.30486～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-11-25 00:00:00

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結果的に振り分けられているというのが正しい表現かもしれません。 検討している部屋の倍率がキレイに1件ずつ要望がはいっている事実から、売りてと買い手の双方が購入できる決定をしているという意図を感じました。
私も抽選を避けたいので、まだ要望が被らない部屋で最終きめました。
口コミ知りたいさん 2019-11-25 00:00:00

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要望書は拘束力無いから要望書の段階で振り分けても倍率つかないとは限らないんだよね。営業に勧められて次点のところに要望書出して、後から来た人にぶつけられて落選ってこともあり得る。登録が終わるまでは安心できない
要望書は拘束力無いから要望書の段階で振り分けても倍率つかないとは限らないんだよね。営業に勧められて次点のところに要望書出して、後から来た人にぶつけられて落選ってこともあり得る。登録が終わるまでは安心できない。
匿名さん 2019-11-25 00:00:00

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今の価格と将来の価格はまったく関係がないぞ。
おまいらー。
匿名さん 2019-11-25 00:00:00

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都心の一等地だって半額になって、倍になって、また半額になって。何でもアリの世界だよ。ずっとそうでしょ。 だから、おまいらがこれから先を予測することは不可能だ
都心の一等地だって半額になって、倍になって、また半額になって。何でもアリの世界だよ。ずっとそうでしょ。 だから、おまいらがこれから先を予測することは不可能だ。
匿名さん 2019-11-25 00:00:00

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明確なのは地方が一旦、完全に沈むということ。地方のスポーツジムに顔を出したんだ。驚いたよ。老人ホームになってた。いやリハビリセンターか？　地方と言っても50万人都市だよ。しかし、とんでもない老人の数だった。もうどうすることもできない危機が迫ってた。
　この影響をどれだけ東京が受けるのか？
　そこだね。
匿名さん 2019-11-25 00:00:00

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確かに2045年23区外は人口減る中でとりわけ中央区、港区、千代田区の増加率とび抜けてる
確かに2045年23区外は人口減る中でとりわけ中央区、港区、千代田区の増加率とび抜けてるね
匿名さん 2019-11-25 00:00:00

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と ね
と ねー
評判気になるさん 2019-11-25 00:00:00

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いいのはわかってるからポジは抽選後まで待ってくれ
いいのはわかってるからポジは抽選後まで待ってくれ！
マンション掲示板さん 2019-11-25 00:00:00

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それは都心が住宅化している証拠。いい知らせじゃない。人口は何十年も増えてきたけど、比例してマンションも増えてしまうので、希少価値がでない。東京の人口は何倍にもなってきた。しかし上がらない。
都心に民間が増えて億ション、高くなった！
とか言っても、それは違うわけ。
匿名さん 2019-11-25 00:00:00

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広さを求めてこのマンション検討中。 駅までの遠さが迷いどころ。
利便性高い白金スカイやパークコート小石川あたりも魅力的だけど高くて手が出ない。
匿名さん 2019-11-25 00:00:00

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新しく作る下水は分流式にするでし
新しく作る下水は分流式にするでしょ
匿名さん 2019-11-25 00:00:00

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対立を煽ろうとしてるのがミエミ
対立を煽ろうとしてるのがミエミエ
匿名さん 2019-11-25 00:00:00

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[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-11-25 00:00:00

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何だかネガが必死ですね
何だかネガが必死ですね笑
検討板ユーザーさん 2019-11-25 00:00:00

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そりゃそうだ。
千葉埼玉の新築一戸建てと同じ値段なわけで、それでも一戸建てを選ぶ人が多いし、みんな自慢できちゃうわ。
匿名さん 2019-11-26 00:00:00

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相続ゼロの次男坊が借金して家を買っただけ（笑）　世間的にぜんぜんダメ（笑
相続ゼロの次男坊が借金して家を買っただけ（笑）　世間的にぜんぜんダメ（笑）
匿名さん 2019-11-26 00:00:00

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もはや、テント住まいですね。 がんばれ
もはや、テント住まいですね。 がんばれ！
検討板ユーザーさん 2019-11-26 00:00:00

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湾岸ネガに北区の「旧古河庭園の家」の写真が頻繁に使われる理由は何か？　それは、関東大地震の時、沿岸部の人々がこの家に逃げ込んだからだよ。
庭園が避難場所になってしまった。
残念ながら、ネガの方が事情を理解していると思った。
匿名さん 2019-11-26 00:00:00

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高層ビルは横倒しに倒れるのではなく、縦に芯だけ残して崩れます。
杭が大丈夫でも外壁が揺さぶられて落ちてしまうわけです。
匿名さん 2019-11-26 00:00:00

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一階ライト付いてますな
一階ライト付いてますな。
匿名さん 2019-11-26 00:00:00

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地震に対しては戸建てや基準が緩かった時代に建てられたマンションに住んではいけない
地震に対しては戸建てや基準が緩かった時代に建てられたマンションに住んではいけないね
マンコミュファンさん 2019-11-26 00:00:00

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売れ残りは期待しない方がい
売れ残りは期待しない方がいい
匿名 2019-11-27 00:00:00

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これだけNYも最高値、日本株も暴騰してるからまた格差拡がる 株一旦利確して実物資産に振り分ける動きでてくる
これだけNYも最高値、日本株も暴騰してるからまた格差拡がる 株一旦利確して実物資産に振り分ける動きでてくるよ
マンコミュファンさん 2019-11-27 00:00:00

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ここの再登録を踏襲した豊洲で、落選して再登録したら元の部屋が契約に至らずキャンセルになったなんて問題が露呈してる
ここの再登録を踏襲した豊洲で、落選して再登録したら元の部屋が契約に至らずキャンセルになったなんて問題が露呈してる。
匿名さん 2019-11-27 00:00:00

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ノルマをクリアできず、責任取れと購入させられてたりして。それならブラックだね
ノルマをクリアできず、責任取れと購入させられてたりして。それならブラックだね。
匿名さん 2019-11-27 00:00:00

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またマンションできるの？　もういいのでは。
またマンションできるの？　もういいのでは。。
匿名さん 2019-11-27 00:00:00

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タワマン、もう売れないんじゃない。
10月の成約率は25％と散々な結果。小杉の冠水騒ぎは大きかった。
匿名さん 2019-11-27 00:00:00

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勝どき東は囲まれで駅近しかメリットない。 それで高いんだから湾岸の意味ないわ。
眺望ないなら内陸買うよ。
匿名さん 2019-11-27 00:00:00

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俺は60年代ムスタングコンバーチブル（オープンカー）で大学に通ってたけど、俺のような青春は無理なんだろうなー。かわいそうに
俺は60年代ムスタングコンバーチブル（オープンカー）で大学に通ってたけど、俺のような青春は無理なんだろうなー。かわいそうに。
匿名さん 2019-11-27 00:00:00

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本来ならイオンの巨大スーパー5つぐらい必要でしょ。都市開発でも宅地開発にもなってない。
俺も俺もでデベがマンション建てまくってるだけ。
匿名さん 2019-11-27 00:00:00

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カジノでも誘致する？ あっ、不便で客が来ないから却下か
カジノでも誘致する？ あっ、不便で客が来ないから却下か。
匿名さん 2019-11-27 00:00:00

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晴海なんて八潮団地みたいになるんでしょ
晴海なんて八潮団地みたいになるんでしょ？
匿名さん 2019-11-27 00:00:00

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銀座線が一番、二位は難しいが日比谷線かなあ
銀座線が一番、二位は難しいが日比谷線かなあ。
マンション検討中さん 2019-11-27 00:00:00

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あ、新橋も汐留でなんとかカバーできるじゃん
あ、新橋も汐留でなんとかカバーできるじゃん。
マンション検討中さん 2019-11-27 00:00:00

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俺はNHK「基礎英語2」のお勉強を始めた。
おまいらがダメな所は、勉強したくてもできないところ、 500円の教材を買いに行くのに、移動費で1000円も使ってしまうところ。
匿名さん 2019-11-27 00:00:00

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＞東京は百五十年 それなのにもう過去の遺産を細切れにして売り飛ばしている感じだな 過密化細分化されすぎて経済活動や文化活動は窒息寸前 ヒートアイランド化でスポーツも満足にできないじゃない
＞東京は百五十年 それなのにもう過去の遺産を細切れにして売り飛ばしている感じだな 過密化細分化されすぎて経済活動や文化活動は窒息寸前 ヒートアイランド化でスポーツも満足にできないじゃないか
匿名さん 2019-11-28 00:00:00

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安全なのは武蔵野台地ですね ただ立川断層が有りますのでそこは避けたいです
安全なのは武蔵野台地ですね ただ立川断層が有りますのでそこは避けたいですね
匿名さん 2019-11-29 00:00:00

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[No.30623～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
評判気になるさん 2019-11-29 00:00:00

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確かに人口予測考えると中央区、港区、千代田以外は東京でも買えなくなってしまう
確かに人口予測考えると中央区、港区、千代田以外は東京でも買えなくなってしまう…
eマンションさん 2019-11-29 00:00:00

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いや、マンション乱立で人口減少の打撃を一番食らうのが湾岸でしょ。 文京・豊島・杉並などへ一斉に移動されてしまう
いや、マンション乱立で人口減少の打撃を一番食らうのが湾岸でしょ。 文京・豊島・杉並などへ一斉に移動されてしまう。
匿名さん 2019-11-29 00:00:00

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あほか。マンションデペロッパーも需要があるところに沢山作るんだよ。だから売れて人口が増えるんだろうが(笑)。
需要がないところには土地があってもマンション乱立しないよな？
マンション検討中さん 2019-11-29 00:00:00

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都内の人口が減りだしたら、その掘り起こしたニセモノの需要は消えてしまう。 乱立した分の大きな痛手を被るんだよ
都内の人口が減りだしたら、その掘り起こしたニセモノの需要は消えてしまう。 乱立した分の大きな痛手を被るんだよ。
匿名さん 2019-11-29 00:00:00

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[１０年後] 人口が減った世田谷区、目黒区、文京区、豊島区いろいろパスしました。 格下の中央区と江東区でマンション乱立してるんで買いました。 これで正解なの？ほんとうに？　(笑
[１０年後] 人口が減った世田谷区、目黒区、文京区、豊島区いろいろパスしました。 格下の中央区と江東区でマンション乱立してるんで買いました。 これで正解なの？ほんとうに？　(笑)
匿名さん 2019-11-29 00:00:00

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マンションの資産価値は駅からの距離、即ち立地だけでほぼ決まります。
これから駅近の勝どき東や豊海に何千戸も新築タワーが出来るので、駅から遠い低層マンションをわざわざ中古で買う人がいるのだろうか、、、 将来の資産価値が心配です。
匿名さん 2019-11-29 00:00:00

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サラリーマン向けは駅距離で決まるけど、電車なんか乗らない人たちもいるんだよ。
だから一番遠いA棟が圧倒的な人気になる。
高級物件は眺望と車の利便性が全てで、駅距離なんて関係ないから。 ここ買うなら、虹橋が綺麗に見える部屋を買っとけ。 それ以外買うなら永住覚悟しろ。
匿名さん 2019-11-30 00:00:00

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おまいら「渋野ひなこの部屋とかあるの？」←おまいら(笑) 営業「ありますよ
おまいら「渋野ひなこの部屋とかあるの？」←おまいら(笑) 営業「ありますよ」
匿名さん 2019-11-30 00:00:00

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オリンピックでいい選手見つけたら営業に電話してみるといいよ
オリンピックでいい選手見つけたら営業に電話してみるといいよ。
匿名さん 2019-11-30 00:00:00

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私は眺望がいい高層が好きでしたが、ここは低層でも部屋を選べば眺望いいですね。寧ろ、ここのタワマンの低層の方が眺望良くない部屋とかありそう。
眺望は飽きるというけど、私は今まで好きな眺望に住んでて、全く飽きなかったので、好きな眺望の部屋でさらに部屋が広くなるなんて、とても魅力的です。
匿名さん 2019-11-30 00:00:00

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次の案内は、いつ発表？ 1月から案内開始？混まないよね、きっ
次の案内は、いつ発表？ 1月から案内開始？混まないよね、きっと
匿名さん 2019-11-30 00:00:00

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今回は抽選日が日曜日だから明日ごったがえすな 今回ハズレたらいよいよヤバイよ
今回は抽選日が日曜日だから明日ごったがえすな 今回ハズレたらいよいよヤバイよ…
マンション検討中さん 2019-11-30 00:00:00

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今日最終日か。
あした抽選ですね。
結果どうなるか楽しみです。
匿名 2019-11-30 00:00:00

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さすがに明日ちょっとドキドキする笑 4倍なのでどうかな
さすがに明日ちょっとドキドキする笑 4倍なのでどうかな…
マンション検討中さん 2019-11-30 00:00:00

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6倍、当たるといいですね。満遍なく入ってたということは、第一希望にかけた人もいるけど、どうしても住みたくて営業に申し込み状況を聞いて他の部屋にした人もいそうですね
6倍、当たるといいですね。満遍なく入ってたということは、第一希望にかけた人もいるけど、どうしても住みたくて営業に申し込み状況を聞いて他の部屋にした人もいそうですね。
匿名さん 2019-11-30 00:00:00

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こんな密閉された空間で暮らすと危険が伴います。監視カメラを増やすべきです。
マンション内の犯罪は、絶対に外に漏れませんが、とてつもなく多いです。
匿名さん 2019-11-30 00:00:00

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今日も取材あるかな？8月の時は、テレビいっぱい来てたね
今日も取材あるかな？8月の時は、テレビいっぱい来てたね。
匿名さん 2019-12-01 00:00:00

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どなたか抽選結果速報お願いします
どなたか抽選結果速報お願いします！
eマンションさん 2019-12-01 00:00:00

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討死
討死…
マンション検討中さん 2019-12-01 00:00:00

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抽選行かれた方、お疲れ様でした。
落ち着いたらでいいので、どんな感じだったか教えてください。シービレA棟が気になってます。よろしくお願いします。
匿名さん 2019-12-01 00:00:00

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早く情報くれよ どれぐらい売れ残ったか教えてくれ
早く情報くれよ どれぐらい売れ残ったか教えてくれよ
匿名さん 2019-12-01 00:00:00

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自分で行けばいいの
自分で行けばいいのに
匿名さん 2019-12-01 00:00:00

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当選！ありがとうございました
当選！ありがとうございました。
匿名さん 2019-12-01 00:00:00

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今回は販売ではない部屋が欲しいので抽選会には参加できませんでしたが、結果がとても気になります。
当選した方おめでとうございます！落選された方、きっともっといい部屋が待ってるはず。大規模マンションなので、まだ戸数ありますし！ ともあれ、ドキドキして、疲れましたよね。お疲れ様でした。
匿名さん 2019-12-01 00:00:00

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シービレは、本当にほとんど倍率付いてましたね。一次より偏りなく満遍なく申し込み入ってた印象です。
一次ではずれ、再抽選で外れ、二次で3倍のところやっと当たってホッとしてます。
3回目の正直。
マンション掲示板さん 2019-12-01 00:00:00

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当たりました！
ビュー、価格、間取り、共用部のバランスを考えて、某タイプの最上階を狙ったのですが、二桁倍率だったので、チョイ下の階の3倍を当てにいったのが良かったのかも(^-^)
匿名さん 2019-12-02 00:00:00

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飛び立つ旅客機に「墜落確立」を表示させると分かりやすい。 0.01％なら人は乗るだろう。しかし、墜落確立10％と表示されたら、乗客者はゼロになる
飛び立つ旅客機に「墜落確立」を表示させると分かりやすい。 0.01％なら人は乗るだろう。しかし、墜落確立10％と表示されたら、乗客者はゼロになる。
匿名さん 2019-12-02 00:00:00

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新キャラ登
新キャラ登場
匿名さん 2019-12-02 00:00:00

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うちはシービレ一倍でした
うちはシービレ一倍でした。
匿名さん 2019-12-02 00:00:00

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超過利益200億超えるってことはサンビレとタワー相当高値で販売するか次期から値上げするなどっちかでし
超過利益200億超えるってことはサンビレとタワー相当高値で販売するか次期から値上げするなどっちかでしょ
eマンションさん 2019-12-02 00:00:00

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BRTがそこそこ使えるようなら虎ノ門ヒルズまで行き、地下鉄ですかね。
早いのはBRTでしょう。
マンション検討中さん 2019-12-02 00:00:00

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1/10からサンビレ事前案内始まるみたいで
1/10からサンビレ事前案内始まるみたいです
匿名 2019-12-02 00:00:00

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街区ごとの販売で新しい街区の販売で事前案内からって珍しい。
事前案内って売る側の目的は来場者の反応を探るため。
売る側も混迷してるのかな。
匿名さん 2019-12-02 00:00:00

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自分は売れ残りパンダかキャンセル部屋を値下げ価格で買うわ。
焦る必要全くないね
匿名さん 2019-12-02 00:00:00

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売れ残りパンダなんてないよ。
パンダは高倍率で売れてしまう。
匿名さん 2019-12-03 00:00:00

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価格書いてる部屋が今回９割売れるから 全体としてもかなり埋まって来て
価格書いてる部屋が今回９割売れるから 全体としてもかなり埋まって来てる
匿名さん 2019-12-03 00:00:00

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今回は1期1次で残った部屋含め幅広く申し込み入った。
そして昨日の抽選会でかなり手厚く申し込み入っており相当数が落選してしまった。
なので焦っているというのが今の現状です。 素人ネガ頑張っても結局ここは三○不の社員達や縦一列法人、複数申し込みのセミプロが買ってるといった構図です。
eマンションさん 2019-12-03 00:00:00

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ここからキャンセル物件も結構、出てくる。これは先着順なので営業マンに意欲を伝えておくと良いです。
わたしは一次のキャンセル住戸から複数札が入ったものを選びました。
マンション検討中さん 2019-12-03 00:00:00

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ネガS氏は偏った意見なので参考にならないんだよね。客観的な問題点の指摘ならウェルカムなんだけど
ネガS氏は偏った意見なので参考にならないんだよね。客観的な問題点の指摘ならウェルカムなんだけど。
匿名さん 2019-12-03 00:00:00

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行くたびに、うんざりさせられる。なぜなら、やたらと歩かされるからだ。それも、人工的で無味乾燥な風景のなかを。マンションの現地調査は車を使うが、あの荒涼とした風景にもげんなりする。無機質な街並みを何分も見続けなければならない。 　私は江東区の有明こそが、日本の都市計画が失敗している象徴的なエリアだと思っている。あの地を訪れる人の過半数が、否定的な感触を持っているのではないか。 　有明の都市計画が失敗している最大の理由は、自動車の便を優先していることだ。そして、土地をゆったりと使いすぎている。所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。 　日本人は季節の細やかな変化を眺めて喜ぶという、心の繊細さを大切にしている。路地裏の風景や、人の息遣いを感じる街が好きなのだ。大雑把なことは「がさつ」だと敬遠する。都市計画でつくられた街は、いってしまえばすべて大雑把。日本人の細やかな心に響くところが少ない。
だから、都市計画でつくられたどの街も、住みたい街にはランキングされない。
榊淳司
匿名さん 2019-12-03 00:00:00

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登録状況が一部で噂されていたほど落ち込まず、むしろ比較的底堅く順調だったためネガさんが必死ですね。 まあ、あらゆることで精通者（自称）より一般大衆の方が案外、本質を見抜いているなんてことはよくあることで。 ポジ、ネガ、両面あると思いますが私は良い物件だと思っています
登録状況が一部で噂されていたほど落ち込まず、むしろ比較的底堅く順調だったためネガさんが必死ですね。 まあ、あらゆることで精通者（自称）より一般大衆の方が案外、本質を見抜いているなんてことはよくあることで。 ポジ、ネガ、両面あると思いますが私は良い物件だと思っています。
検討板ユーザーさん 2019-12-03 00:00:00

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うらやまし
うらやまし～
匿名 2019-12-03 00:00:00

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天井高3150は羨ましい
天井高3150は羨ましい?
匿名 2019-12-03 00:00:00

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↑文字化けしてしまった。羨ましいです
↑文字化けしてしまった。羨ましいです！
匿名 2019-12-03 00:00:00

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ここは都が元地主で格安で払い下げしたわけだからある程度販売価格に制約を設けてもよかった。
すみふが販売したシティータワー品川はその制約で激安販売って前例がある。
匿名さん 2019-12-03 00:00:00

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天井高3150羨ましいよ。 最上階は倍率高いかったから、少し階を下げて天井高2700の部屋にした。
抽選ドキドキしたが当たって良かったっす。
匿名 2019-12-03 00:00:00

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多くても少なくてもどっちでもいいから
多くても少なくてもどっちでもいいから。
匿名さん 2019-12-03 00:00:00

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君は、この１４連発に耐えられるのか！？ 関東大震災 9月1日 11:58 M7.9　本震 12:01 M7.2　余震　震度6~7 12:03 M7.3 12:17 M6.4 12:23 M6.5 12:40 M6.5 12:47 M6.8 13:31 M6.1 14:22 M7.6 15:19 M6.3 16:37 M6.6 9月2日 11:46 M7.3 18:26 M6.9 22:09 M6.5 これを最低レベルとして 私たちは対応しなければならない。 次は50連発かもしれない
君は、この１４連発に耐えられるのか！？ 関東大震災 9月1日 11:58 M7.9　本震 12:01 M7.2　余震　震度6~7 12:03 M7.3 12:17 M6.4 12:23 M6.5 12:40 M6.5 12:47 M6.8 13:31 M6.1 14:22 M7.6 15:19 M6.3 16:37 M6.6 9月2日 11:46 M7.3 18:26 M6.9 22:09 M6.5 これを最低レベルとして 私たちは対応しなければならない。 次は50連発かもしれない。
匿名さん 2019-12-04 00:00:00

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参考までに貴方個人としてはどのような対応してますか？ 教えて下さい
参考までに貴方個人としてはどのような対応してますか？ 教えて下さい。
匿名さん 2019-12-04 00:00:00

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実際地震は怖いよね。
昨日のNHKの首都直下型地震ドラマでやってたけど、火災扇風が来たら密集地帯の内陸部はひとたまりもないな。
検討板ユーザーさん 2019-12-04 00:00:00

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火事だと木造戸建てはひとたまりもな
火事だと木造戸建てはひとたまりもない
マンコミュファンさん 2019-12-04 00:00:00

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仕切り板で5000戸暮らしだぜ（笑） ほんと火遊びはヤバいよ
仕切り板で5000戸暮らしだぜ（笑） ほんと火遊びはヤバいよ。
匿名さん 2019-12-04 00:00:00

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１０階建て以上だとエアコンのスリーブに耐火キャップを使わないといけないんだけど、デフォルトで耐火キャップが付いているか要確認。ついてないとエアコン設置時に自分でつけないといけないんで、つけ忘れたらアウト。
付けてない住戸があって火事出したら共用廊下に火が噴き出してくるかも。
匿名さん 2019-12-04 00:00:00

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私も営業さんから購入の半分近くが湾岸周辺の方とおっしゃっていました
私も営業さんから購入の半分近くが湾岸周辺の方とおっしゃっていました。
口コミ知りたいさん 2019-12-05 00:00:00

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来たでー勝どき東。 みんな本命は駅無しバス物件のフラッグではなく、実質駅直結のこっちでしょ。
価格発表されたらドトールが売れそう。
https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
匿名さん 2019-12-05 00:00:00

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駅直結のパークタワー勝どきと、駅無しのフラッグじゃ真逆でしょ
駅直結のパークタワー勝どきと、駅無しのフラッグじゃ真逆でしょ。
匿名さん 2019-12-05 00:00:00

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勝どき駅のキャパ増やすって言っても増やしようが無いわな BRTと分散させるのが一番効果的か対策か
勝どき駅のキャパ増やすって言っても増やしようが無いわな BRTと分散させるのが一番効果的か対策かと
通りがかりさん 2019-12-05 00:00:00

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>購入の半分近くが湾岸周辺の方 湾岸空中族だね 中国籍も多いのだ
>購入の半分近くが湾岸周辺の方 湾岸空中族だね 中国籍も多いのだろ
匿名さん 2019-12-05 00:00:00

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現在都バス通勤ですがフラッグの始発で満席にならないように対応お願いします
現在都バス通勤ですがフラッグの始発で満席にならないように対応お願いします。
通りがかりさん 2019-12-05 00:00:00

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タワマンでも駅遠は中古になったら厳しいんじゃない。
今まではタワマンってだけで希少性あったけどタワマン建設ラッシュでそれもなくなった。
匿名さん 2019-12-05 00:00:00

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BRTも立地も気にしない。よい間取りが多いし、眺望も最高だと思う。 だが管理費がどうしても納得いかない。使うかわからん他の棟の設備に あんなに払う気にはなれない。
街ぐるみの実証実験に付き合ってもいいから 管理費を安くする取り組みをやってほしかった。
マンション検討中さん 2019-12-05 00:00:00

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なんか揉めてるなぁ。 晴海駅が出来るのなら大勝利と思ってたけど、パークタワーの辺りに地下鉄延伸されてもフラッグにはメリットないよな。 あ、パークタワー近いサンビレッジは近いしいいんじゃない？シービレ手付金払い込んじゃったの
なんか揉めてるなぁ。 晴海駅が出来るのなら大勝利と思ってたけど、パークタワーの辺りに地下鉄延伸されてもフラッグにはメリットないよな。 あ、パークタワー近いサンビレッジは近いしいいんじゃない？シービレ手付金払い込んじゃったのに
匿名さん 2019-12-05 00:00:00

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パークタワー勝どきいいな。
コレきっかけにこの中央区湾岸エリアに注目集まるのは歓迎だよ。
パークタワー勝どきが素敵で話題になれば、逆に残念な囲まれ感からシービレの開放感が逆に評価されそう。
マンコミュファンさん 2019-12-05 00:00:00

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まあPT勝どきは坪450なのでこことはもはや別物でしょう。
外観もドバイとかにありそうな感じで完全に富裕層向け。
名無しさん 2019-12-05 00:00:00

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真面目な話、正直ここは相当厳しいと覚悟した方がいいね。幾ら単価安く見えても、やはりこの駅距離は危険レベル。
少し部屋狭くても、駅5分圏内で買った方が良い。
まぁリタイヤ世代でここが終の住処ならまだしも、出口もしっかり考えておかないと。
匿名さん 2019-12-06 00:00:00

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ネガも頭悪いわ。 勝どき東買える資金力があったら、そっち買ってるって
ネガも頭悪いわ。 勝どき東買える資金力があったら、そっち買ってるって。
匿名さん 2019-12-06 00:00:00

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15階建て板マンを低層とは言わないよ
15階建て板マンを低層とは言わないよｗ
匿名さん 2019-12-06 00:00:00

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子育て論とかどうでも良いし、ハルミフラッグと何の関係もないからやめれ。
くだらない。
マンション検討中さん 2019-12-06 00:00:00

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こりゃ売れないのもしかたないね
こりゃ売れないのもしかたないね。
匿名さん 2019-12-06 00:00:00

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売れとるやろ
売れとるやろ。
マンション検討中さん 2019-12-06 00:00:00

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現実世界での憂さ晴らし投稿版のような使い方をしている方がいらっしゃいますが、世の中いろんな人がいるので仕方がないですね。 大人の方々は広い心で受け流してあげてください
現実世界での憂さ晴らし投稿版のような使い方をしている方がいらっしゃいますが、世の中いろんな人がいるので仕方がないですね。 大人の方々は広い心で受け流してあげてください。
名無しさん 2019-12-06 00:00:00

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パークタワー勝どきは坪360万と地権者がいっています。
ご愁傷様です。
匿名 2019-12-06 00:00:00

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サンビレはPT勝どきの当て馬だったんだね。
だから販売時期をずらしたのか。
匿名 2019-12-07 00:00:00

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はい、教育の話おしまい。
教育のお話のヒートアップはご家庭の中だけにしてね。
もう、ここでもいっぱい情報出てるしこれも何度目？ 金利が上がってきた話しよ。
匿名 2019-12-07 00:00:00

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教育に熱心な人はグランドメゾン江古田の杜に住んで武蔵大学にいけばいいよ ロンドン大学の学位とれるよ https://www.musashi.ac.jp/sp/manabi/parallel_degree_programme/gaiyou.h.
..
匿名 2019-12-07 00:00:00

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坪360だとすると総取りされそう
坪360だとすると総取りされそう。
匿名さん 2019-12-07 00:00:00

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シービレのビューバス裏山
シービレのビューバス裏山。
マンション検討中さん 2019-12-07 00:00:00

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ここで４０００戸と過去に例のない戸数に加えて、勝どきで３０００戸弱。しかも10月はマンション成約率は45%と不調。大量在庫かな。
まあ、在庫調整で上がりすぎた価格が下がるのは検討者にとってはプラス。
匿名さん 2019-12-07 00:00:00

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ライバルつぶしのネガって深刻。将来のお隣さん候補なわけだから、自分だけよければってのは問題
ライバルつぶしのネガって深刻。将来のお隣さん候補なわけだから、自分だけよければってのは問題。
匿名さん 2019-12-07 00:00:00

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ネガさんの反応すごいね笑 盛り上げ過ぎだ
ネガさんの反応すごいね笑 盛り上げ過ぎだよ
マンコミュファンさん 2019-12-07 00:00:00

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目の前は公開緑地でしょ 変なものを公衆に開陳しないでくださ
目の前は公開緑地でしょ 変なものを公衆に開陳しないでください
坪単価比較中さん 2019-12-07 00:00:00

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晴海フラッグ最高
晴海フラッグ最高！
検討板ユーザーさん 2019-12-07 00:00:00

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ネット対策専門の会社。詳しくはググってね
ネット対策専門の会社。詳しくはググってね。
匿名さん 2019-12-07 00:00:00

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アナ雪2でもステマが指摘されてディズニーが謝罪している。続けてるとむしろ評判落とすだけなんだけどね
アナ雪2でもステマが指摘されてディズニーが謝罪している。続けてるとむしろ評判落とすだけなんだけどね。
匿名さん 2019-12-07 00:00:00

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3戸1はいいけど、エレベーターが住戸に接する配置はどうかな
3戸1はいいけど、エレベーターが住戸に接する配置はどうかな。
匿名さん 2019-12-07 00:00:00

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本日営業から連絡があり、1月早々にサンヴィレの販売がスタートするとの事
本日営業から連絡があり、1月早々にサンヴィレの販売がスタートするとの事。
マンション検討中さん 2019-12-07 00:00:00

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地下鉄も通るみたいだし、資産価値は高そうだね。
サンヴィレッジ申し込むか
デベにお勤めさん 2019-12-07 00:00:00

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地下鉄できても駅遠は変わらない
地下鉄できても駅遠は変わらない。
匿名さん 2019-12-07 00:00:00

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マンションは駅徒歩10分を超えると資産価値は期待できない。
デベに勤めていて知らないはずはない。嘘つきの若葉君。
匿名さん 2019-12-07 00:00:00

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ところで、みんなサンビレ待ってるみたいだけど、そんなに期待大
ところで、みんなサンビレ待ってるみたいだけど、そんなに期待大？
検討板ユーザーさん 2019-12-07 00:00:00

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地下鉄の駅の場所は、まだ正式に発表されてないでしょ
地下鉄の駅の場所は、まだ正式に発表されてないでしょ？
デベにお勤めさん 2019-12-07 00:00:00

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我が家はグロスが高いところが無理なので、70平米台しか見れてないんですけど、モデルルームで73平米のお部屋ありますよね。 あれと似た間取り、パークBでも3列くらいあると思うんですが、パークBは柱が少し洋室に食い込んでるんですよね。 モデルルームの再現はサンビレの73平米のお部屋です。やはり少しの差かもしれないけど、柱の出っ張りがあるかないかでは違うと思います。 やっぱり出っ張りない方が広く感じる。
柱の出っ張りがある75平米と出っ張りがない73平米、体感的には73平米の方が広く感じそうだと思いました。
そう考えるとサンビレも商業施設近い、マルモビ近いなどいいところあるから期待できそう。
匿名 2019-12-07 00:00:00

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自分も田舎者だけど広さには憧れはない。 購入経験者で広いマンションを買った経験ありだからかもしれないが
自分も田舎者だけど広さには憧れはない。 購入経験者で広いマンションを買った経験ありだからかもしれないが。
匿名さん 2019-12-07 00:00:00

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駅から遠くても広いから選ぶ、広いけど駅から遠いから止める のどちらかでしょう。 坪単価云々で近隣の他のマンションや、他の地域と比較しても 無意味だと思います。 ましてや設備云々より、この二点をシンプルに検討されるのが より現実的。
色々検討点があっても、最終的には二択。
all or nothinng じゃなくて、色々あるけど最終的に広さか近さかで 決断するしかないんじゃないかな。
匿名さん 2019-12-08 00:00:00

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うーん、最終的には広さと駅近さと価格のバランスだと思う。広さと近さだけで判断すると後悔するよ。
価格も考慮して検討してね。
評判気になるさん 2019-12-08 00:00:00

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あーさ焼けのヒカリのナカにたつカゲはーー
あーさ焼けのヒカリのナカにたつカゲはーー。
匿名さん 2019-12-08 00:00:00

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日の出からのクルーズで、海から現地がよく見える。築地市場より、フラッグ現地の方が低く見えた。やはり、盛り土だけでは津波、浸水は怖い。
台風、高潮、荒川氾濫による中央区水没リスクは、たとえ晴海自体が大丈夫であっても、インフラも生き残っても、晴海は陸の孤島となってしまう、、、悲しいかな。
八ッ場ダムも空っぽだったから、先の台風にも耐えられた。来年以降の台風、地震、ハルミフラッグの将来は神頼みだ。海面上昇リスクも今後50年でどうなるのか。災害が起きるたびに冷や冷やするのは、、、ひとそれぞれの自由か。
災害リスク 2019-12-08 00:00:00

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平たい言い方をすると、ここは「将来新しくできるモデルケースの街に住む」という感覚で選んでいます。
自分は一人暮らしなので広い家は必要なく、月に何回か東京駅からタクシーに乗って帰る気にさせてくれる金額範囲内で、海眺望というのが条件でしたので申し込もうかなと。
まぁ、倍率高そうだから無理かもしれませんけどね。マンションって引き渡しがピークなんだからネガはらずに楽しくいきましょうよ。
デベにお勤めさん 2019-12-08 00:00:00

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若葉じゃないよ！ これはクリスマスツリーだよ
若葉じゃないよ！ これはクリスマスツリーだよ?
匿名さん 2019-12-08 00:00:00

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まったく関係ない投稿削除依頼してる。ああゆうの読むだけで精神力すいとられる苦痛。早く削除されてほしい
まったく関係ない投稿削除依頼してる。ああゆうの読むだけで精神力すいとられる苦痛。早く削除されてほしい。
匿名 2019-12-08 00:00:00

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>ああゆうの読むだけで精神力すいとられる苦痛 無教養な仮名遣いを見るだけでうんざりする
>ああゆうの読むだけで精神力すいとられる苦痛 無教養な仮名遣いを見るだけでうんざりするね
評判気になるさん 2019-12-08 00:00:00

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[No.30981～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-12-08 00:00:00

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坪450だと70平米で9500万円だよ。 もう少し高くないか？
坪600ぐらい？
匿名さん 2019-12-08 00:00:00

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検討者じゃないですね。
高い買い物です。
ノリや空気感、ましてや人のブログを見て買うものではありません。買った人の意見（ポジショントーク）は、参考になりません。お引き取りください。
匿名さん 2019-12-08 00:00:00

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こうゆう輩とは、一緒のマンションに住むのは、危険。 やばいわ、隣とは上とか下とかに住まわれたら
こうゆう輩とは、一緒のマンションに住むのは、危険。 やばいわ、隣とは上とか下とかに住まわれたら。
匿名さん 2019-12-08 00:00:00

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山のふもとで土砂崩れに合い、川岸に住んで水害に合う。最初からダメな土地なのに、なぜ、まだそこに人が住んでるの？と思いますよね。しかし、大好きな両親が残してくれた大切な土地だとか理由はあるでしょう。 対して、ここはそうじゃありません。
実験エリアに住む覚悟で構わないですが、責任も一緒に背負う覚悟が必要です。
ここを選択する以上、親はしっかりそのことを理解してほしいと思いました。 以上です。あとは続けてください。
匿名さん 2019-12-08 00:00:00

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私は、パークBを申し込みして本日、無事に契約してきました。倍率は2倍でしたが当選すると嬉しいものですね。皆様、よろしくお願いいたします
私は、パークBを申し込みして本日、無事に契約してきました。倍率は2倍でしたが当選すると嬉しいものですね。皆様、よろしくお願いいたします。
匿名さん 2019-12-08 00:00:00

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1970年から2015年の45年間に、東京都区部の総人口は+4.9％増加しましたが、若年層の15～29歳では▲52.3％の減少となっています。特に20～24歳では▲63.1％という大幅な減少でした。ちなみに65歳以上では+322.1％の増加です。 増えた人口分のすべてが外国人なんです。もはや、東京に憧れる日本の若者はいません。
外国人に抵抗がある人も多いです。
そして、一気に高齢化しますので、ここからは、加速度的に若者は東京を離れることになるでしょう。
匿名さん 2019-12-09 00:00:00

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1970年からのデータはわかりましたが、2000年から2015年までの推移はどうなっていますか
1970年からのデータはわかりましたが、2000年から2015年までの推移はどうなっていますか？
匿名さん 2019-12-09 00:00:00

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まともな人がハルミフラッグから出馬したら全力で担ぐ
まともな人がハルミフラッグから出馬したら全力で担ぐわ
匿名 2019-12-09 00:00:00

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家族で軽いご飯食べに行くのに豊洲のララポやトリトンとか行かないので大丈夫ですwバス乗ってもタクっても銀座すぐですよwというか晴海フラッグってそこまで貧乏人向けの物件なのか？確かに中央区の端だし坪単価激安だけどこれから上がると思って検討してるのでは？この板、検討どころか荒らし目的の輩が多すぎ。
最悪の物件だと思ってるなら掲示板見なきゃいいのに。
買えないヒガミなのかな？
匿名さん 2019-12-09 00:00:00

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[NO.31064と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-12-09 00:00:00

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今のマンションで来客用駐車場に、ベンツ、アウディ、BMWが止まってたことがあったな。
庶民の自分には近づいてはいけないと思った。
匿名さん 2019-12-09 00:00:00

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確かに湾岸の大きなマイナス点の一つは美味しい個人店がないことですね。 美食の街として有名なサンセバスチャンって、降水率高く観光資源乏しいので『食』しかないと自治体あげて飲食店優遇した結果、世界的な人気観光地になったらしい。
中央区は地下鉄延伸も悲願なんだから、晴海の空き地にビブグルマン取ってるような安くて美味しい頑張っ個人店々を家賃格安で誘致して、晴海を美食の街にしてくれないかな？
豊洲市場も近いし。
eマンションさん 2019-12-09 00:00:00

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年収300と400の二馬
年収300と400の二馬力
匿名さん 2019-12-09 00:00:00

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ネガの方々の国語力が心もとなすぎて、disの中身が全く頭に入って来ない。 disるならちゃんとdisって！我々を凹ませて！お願い
ネガの方々の国語力が心もとなすぎて、disの中身が全く頭に入って来ない。 disるならちゃんとdisって！我々を凹ませて！お願い！
検討板ユーザーさん 2019-12-09 00:00:00

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サンビレの間取り出ましたね。 結構広い部屋が多くて、そんなに安くはなさそうな印象でした。
値下げ希望のネガのみなさんお疲れ様でした。
マンション検討中さん 2019-12-09 00:00:00

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おまいら「帰らないのか？」 山梨君「いえ、山梨なので残業します。」 おまいら「リニア早いよね。。。」　　　　　　(笑
おまいら「帰らないのか？」 山梨君「いえ、山梨なので残業します。」 おまいら「リニア早いよね。。。」　　　　　　(笑)
匿名さん 2019-12-09 00:00:00

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だと良いけどね 引き渡し時点のフラッグ居住者がどれくらいになるか今の時点ではまったくつかめないよね 開校予定の小学校・中学校も生徒数の推定が不透明で混乱してるんじゃ？
言われるように世帯年収1千万円以上が普通なら、子供を有名私立や名門付属に入れるだろうし、中華学校やインターに通わせる外国人家庭もいそうだしな。
マンション検討中さん 2019-12-09 00:00:00

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晴海フラッグは陸の孤島だからね 夜12000人/昼6000人でもスーパーはビジネスとして成立すると思うけ
晴海フラッグは陸の孤島だからね 夜12000人/昼6000人でもスーパーはビジネスとして成立すると思うけど
匿名さん 2019-12-09 00:00:00

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年収1000万円で有名私立は無理でしょう
年収1000万円で有名私立は無理でしょう。
匿名さん 2019-12-09 00:00:00

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かつたさん2014/1/2711:57:05 乃木坂46の秋元真夏は『乃木坂って、どこ？』で「本当は東京都出身」て言ってたのに、昨夜のラジオではまだ「埼玉県出身」と言っていましたが、どうなってるんですか？ もうね。アイドルが全力で東京出身を隠すようになっとる。おわり
かつたさん2014/1/2711:57:05 乃木坂46の秋元真夏は『乃木坂って、どこ？』で「本当は東京都出身」て言ってたのに、昨夜のラジオではまだ「埼玉県出身」と言っていましたが、どうなってるんですか？ もうね。アイドルが全力で東京出身を隠すようになっとる。おわり。
匿名さん 2019-12-10 00:00:00

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若年層の東京離れって若者はどこに行くのだろ
若年層の東京離れって若者はどこに行くのだろう
匿名さん 2019-12-10 00:00:00

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離れちゃいないんだけど、要するに、東京の人口はずっと減っているわけだ。地方からの流入が途絶えているからね。穴埋めしているのは外国人でその大半がアジアの低所得労働者。日本の若者もアジアの若者も、東京で仕事をしているが、夢は地元に帰ることを願っている。みんなそうだ。日本の若者は地元に帰る。逆流減少だ。蓋を開け見れば東京は誰もいない、空っぽなんだよな
離れちゃいないんだけど、要するに、東京の人口はずっと減っているわけだ。地方からの流入が途絶えているからね。穴埋めしているのは外国人でその大半がアジアの低所得労働者。日本の若者もアジアの若者も、東京で仕事をしているが、夢は地元に帰ることを願っている。みんなそうだ。日本の若者は地元に帰る。逆流減少だ。蓋を開け見れば東京は誰もいない、空っぽなんだよな。
匿名さん 2019-12-10 00:00:00

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シーの契約会に行ってきましたが、年配というか、50代くらいの方が多くて驚きました。
子育て世帯ばかりで一斉に歳を取る、というのを懸念していましたが、幅広い層が入居するようで安心しました。
検討板ユーザーさん 2019-12-10 00:00:00

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日本の平均年齢が５０弱なので、まだまだ若手です
日本の平均年齢が５０弱なので、まだまだ若手です。
匿名さん 2019-12-10 00:00:00

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若者が、って話なんじゃない
若者が、って話なんじゃない。
匿名さん 2019-12-10 00:00:00

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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-12-10 00:00:00

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seaとparkから平均坪単価レベルで大きく変えることはないだろうから予想はできるでしょ。
パンダ部屋を設定するかと、パンダ度合いは分からないけど。
匿名さん 2019-12-10 00:00:00

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続き）で、青海にIR 作って築地はカジノ抜きのMICE 臨海地下鉄は東京経由して筑波、反対側は羽田まで 晴海フラッグ、爆上げだな、ガハハ(つうか、すべての神様お願いします
続き）で、青海にIR 作って築地はカジノ抜きのMICE 臨海地下鉄は東京経由して筑波、反対側は羽田まで 晴海フラッグ、爆上げだな、ガハハ(つうか、すべての神様お願いします）
検討板ユーザーさん 2019-12-11 00:00:00

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いろいろディスられてるし、通勤の足が不便なのは事実だが、街開きし、実際に住んだり、見たりしたら、開放的なこの街を再評価する人は少なくないでしょうね。
人工的な街は好き嫌いあるとは思うけど、子育て世帯などには受けそうですね。
臨海地下鉄でも来ない限り、リセールは強くはないでしょうが、買値の前後でしばらくは推移するとみてます。地下鉄が決まれば、アップサイドが狙える。
マンション検討中さん 2019-12-11 00:00:00

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タワーからはレインボーブリッジ、富士山、東京タワーが見える。
凄すぎです https://twitter.com/9X1c94q9mF2Mw7W/status/1204339062678507521?s=09
マンション検討中さん 2019-12-11 00:00:00

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景色は個人で見てても意味ないかな。。うちの嫁は、会社も高層ビルで、家も高層にしたら毎日ゲロ吐くようになった。会社でも見たくない景色で、必要ないと言われたよ。引っ越し先を模索中
景色は個人で見てても意味ないかな。。うちの嫁は、会社も高層ビルで、家も高層にしたら毎日ゲロ吐くようになった。会社でも見たくない景色で、必要ないと言われたよ。引っ越し先を模索中。
匿名さん 2019-12-11 00:00:00

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やっとかと期待して読んだら相変わらず中央区レベルの話。口は幾らでも出すが、カネになるとからっきしダメだからなあ
やっとかと期待して読んだら相変わらず中央区レベルの話。口は幾らでも出すが、カネになるとからっきしダメだからなあ。
匿名さん 2019-12-11 00:00:00

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we work 晴海 『日本を代表する高級繁華街銀座へ電車で簡単にアクセス』って書いてあるw 孫さんは俺達の知らない事を知っているのか
we work 晴海 『日本を代表する高級繁華街銀座へ電車で簡単にアクセス』って書いてあるw 孫さんは俺達の知らない事を知っているのかw
検討板ユーザーさん 2019-12-11 00:00:00

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月島乗換で銀座一丁目まですぐだからな
月島乗換で銀座一丁目まですぐだからな。
匿名さん 2019-12-11 00:00:00

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所詮は区レベルだから茶飲み話で終わって問題ないしな
所詮は区レベルだから茶飲み話で終わって問題ないしな。
匿名さん 2019-12-11 00:00:00

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地下鉄は2025年という具体的な話が出てきたからトップニュースなんですかね 中央区の調査報告書読むと2号沿いはBRTが通ってるから検討対象外ってどういうことなんでしょう？
そこが柔軟に対応できるのがBRTのいいところでもあるんじゃないかと思うのですが 新橋から二号線の地下通して交差点にいくつか駅をつくり国際展示場まで繋げてくれればというプランは夢をみすぎですかね 更には羽田まで・・・
匿名さん 2019-12-12 00:00:00

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この記事の上に出てくる日付けは、単純にページにアクセスした日でしょ？ 古い記事だと思うよ。
トップニュース一覧見ても古すぎて探せないくらい。
https://www.decn.co.jp/?p=39230
匿名さん 2019-12-12 00:00:00

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予想される地下鉄のルートと駅の場所。
https://mansion.tokyo.jp/wangan-subway-route
マンション検討中さん 2019-12-12 00:00:00

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第一期のSEAバレッジって即売り切れたの
第一期のSEAバレッジって即売り切れたの？
匿名さん 2019-12-12 00:00:00

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Cの96（100）いいっすよね。 うちは子供1人なのでメニュープランで2LDKにするつもりなので、収納も十分です。内廊下のワイドスパンは魅力だわ。
天井高い方がいいけど、倍率次第で。
低層階も公園の緑と運河が見えて綺麗な気もする。
マンコミュファンさん 2019-12-12 00:00:00

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倍率下げ狙いのネガって厄介。
他人を排除して自分だけ当選すればって輩が将来のお隣さん候補。
匿名さん 2019-12-12 00:00:00

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第一期って全て完売したのかい
第一期って全て完売したのかい？
匿名さん 2019-12-12 00:00:00

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駅直結のパークタワー勝どきに比べたら、すべてにおいて劣りますが、 予算のない人には中央区アドレスが魅力かと。多分転売で儲けることは不可能ですが
駅直結のパークタワー勝どきに比べたら、すべてにおいて劣りますが、 予算のない人には中央区アドレスが魅力かと。多分転売で儲けることは不可能ですが。
匿名さん 2019-12-12 00:00:00

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ネガの連投が多くて見てるだけで運気下がりそうwま、惑わされずに。 マンションはここ以外にも沢山あるので、家族にぴったりな住まいが皆様に見つかりますように！ 自分はカラー選びに戻ります。で
ネガの連投が多くて見てるだけで運気下がりそうwま、惑わされずに。 マンションはここ以外にも沢山あるので、家族にぴったりな住まいが皆様に見つかりますように！ 自分はカラー選びに戻ります。では
通りがかりさん 2019-12-12 00:00:00

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通勤可能エリアで強固地盤の組合わせ、恐ろしい高値が付くようになりましたね。
通勤可能エリアで強固地盤の組合わせ、恐ろしい高値が付くようになりましたね。。
匿名さん 2019-12-12 00:00:00

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[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-12-12 00:00:00

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免震タワマンブリリア四男 最安坪単価275万から ゆりかもめお台場まで徒歩8分とはいえ駅なしではないし、新橋まで出やすい
免震タワマンブリリア四男 最安坪単価275万から ゆりかもめお台場まで徒歩8分とはいえ駅なしではないし、新橋まで出やすい。
マンション検討中さん 2019-12-12 00:00:00

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不発弾訳ありのお陰でダイワマン並の価格でタワマンが買える。
これは明らかにお買い得だよ。
マンション検討中さん 2019-12-12 00:00:00

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大規模だとというかJVだと、すでに決まってる価格レンジ外への変更は難しいでしょう
大規模だとというかJVだと、すでに決まってる価格レンジ外への変更は難しいでしょう。
匿名さん 2019-12-12 00:00:00

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これからオリパラで選手村が一気に注目される時期が来るので、焦って値下げはないでしょう。 近年の他の物件の売り方を見ていても、体力のある大手のJVなので入居開始して残っていても値下げせずに時間をかけて売っていくと思います。
値下げを待ち続けてもどこでも良いなら買えるでしょうが、良い間取りは残らないので住むつもりならしかるタイミングで決断していくのが良いかと。
マンション検討中さん 2019-12-12 00:00:00

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欲しいんだけど2023年の景気とかわかんないし、手付金ロックされるのが厳しいです。五輪後即暴落ってのはないとは思うけど、4年間って長いですよね。 あと、うちは共働きなので、やっぱり駅が遠いことがネックです。地下鉄来ないかな
欲しいんだけど2023年の景気とかわかんないし、手付金ロックされるのが厳しいです。五輪後即暴落ってのはないとは思うけど、4年間って長いですよね。 あと、うちは共働きなので、やっぱり駅が遠いことがネックです。地下鉄来ないかなぁ
マンション掲示板さん 2019-12-12 00:00:00

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卓球の平野ちゃんが負けて、おまいらのマンションの資産価値が坪2下がった
卓球の平野ちゃんが負けて、おまいらのマンションの資産価値が坪2下がった。
匿名さん 2019-12-13 00:00:00

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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-12-13 00:00:00

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うむ、テレビ見た方がいい
うむ、テレビ見た方がいい。
匿名さん 2019-12-13 00:00:00

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ちなみに最近のマンションは換気能力も良いので風呂場も割りと直ぐに乾きます
ちなみに最近のマンションは換気能力も良いので風呂場も割りと直ぐに乾きます。
マンション検討中さん 2019-12-13 00:00:00

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今行ってみましたが、マンションの上に携帯のアンテナがありますね。5G用ですかね
今行ってみましたが、マンションの上に携帯のアンテナがありますね。5G用ですかね。
匿名さん 2019-12-13 00:00:00

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ワイドスパンとビューバスは羨まれ僻まれるのは仕方ない。最高だもの
ワイドスパンとビューバスは羨まれ僻まれるのは仕方ない。最高だもの。
マンコミュファンさん 2019-12-13 00:00:00

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現在、坪300万でどこが買えるか調べればすぐわかることです
現在、坪300万でどこが買えるか調べればすぐわかることです。
匿名さん 2019-12-13 00:00:00

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皆さまありがとうございました。 こちらはワイドスパン、同居人がビューバス希望でどうしてもビューバスの魅力がわからなかったので。
間取りはよかったので、ビューバスにしてみます。
ありがとうございました。
匿名 2019-12-13 00:00:00

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来年値上げしてそう
来年値上げしてそう。
匿名さん 2019-12-13 00:00:00

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ここは黙って買っておけ。激しく同意します
ここは黙って買っておけ。激しく同意します。
マンション検討中さん 2019-12-13 00:00:00

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前の投稿に物件あったけど、埼玉より安くしても埼玉が選ばれてしまう。
世間的に中央区は厳しいのでは？　それとも埋立地がダメなのかな？
匿名さん 2019-12-14 00:00:00

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30分90円のカラオケ館が銀座だと290円だった。ギターの練習もできやしない。存在意義がない、何の意味もない街だよ
30分90円のカラオケ館が銀座だと290円だった。ギターの練習もできやしない。存在意義がない、何の意味もない街だよ。
匿名さん 2019-12-14 00:00:00

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地方に腐るほどあるカラオケ館でだよ（笑）ふざけてる。上手い食、サービス、モノにありつく為に、いちいち中央区を電車に乗って出なきゃならない。不便
地方に腐るほどあるカラオケ館でだよ（笑）ふざけてる。上手い食、サービス、モノにありつく為に、いちいち中央区を電車に乗って出なきゃならない。不便。
匿名さん 2019-12-14 00:00:00

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中央区ファミリー向け新築物件に住める最後のチャンスなので契約しました
中央区ファミリー向け新築物件に住める最後のチャンスなので契約しました。
匿名さん 2019-12-14 00:00:00

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日本ファンタジーノベル大賞2018大賞を受賞した大塚さんは、わざと2時間の通勤時間を確保し、作品を書く時間にあてました。カラ館のギター練習もそうですが、どこに住もうがギターが下手なら下手なヤツです。どこに住んだって誰も気にしません。
全額、自分へ投資してください。
匿名さん 2019-12-14 00:00:00

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独身ならともかく、ファミリーで住む意味がわからん（笑
独身ならともかく、ファミリーで住む意味がわからん（笑）
匿名さん 2019-12-14 00:00:00

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公的資金が投入されているのでバランスを通り越して破格。
ただし、３年後、駅遠、が飲めない人は価値を感じない物件。
匿名さん 2019-12-14 00:00:00

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ハルミフラッグってかっこよく呼んでるけど 晴海団地だからね 必ず現場見といた方がいいよ 問題無い人は問題無いけどダメな人はダメだか
ハルミフラッグってかっこよく呼んでるけど 晴海団地だからね 必ず現場見といた方がいいよ 問題無い人は問題無いけどダメな人はダメだから
匿名さん 2019-12-15 00:00:00

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ここは地下駐車場にして地上は緑化するから普通の団地とはだいぶ雰囲気違うものになると思う。
今どきこういうのは希少。
匿名さん 2019-12-15 00:00:00

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関係者も振り向かないマンション。
関係者も値引きまで待つというマンション。
間違いなく、残り物に福があるマンション。
匿名 2019-12-15 00:00:00

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>>31297さん 辰巳団地が嫌なら白金スカイへいけばいいのにね >>31298さん 当初想定より高く売れそうだと書いていますね 売れ行きよければ値上げしますと 現在のマンション市況でこの売れ行き状況がが悪いと思える人いるのか
>>31297さん 辰巳団地が嫌なら白金スカイへいけばいいのにね >>31298さん 当初想定より高く売れそうだと書いていますね 売れ行きよければ値上げしますと 現在のマンション市況でこの売れ行き状況がが悪いと思える人いるのかな
匿名さん 2019-12-15 00:00:00

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再開発というのは、六本木駅前のように 以前から住宅や商店があり人が集まってきていた、 ホールや役所やホテルのような中核となる施設が建設され、 外部から人が集まることが確実なプロジェクトのことだよ。
もともとゴミ工場しかない殺伐とした空き地に団地を建てたからといって 再開発と呼ぶのは苦しいね
ご近所さん 2019-12-15 00:00:00

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それでも再開発だけどね 再開発ついでに清掃工場も移転させてたら最高だったのに
それでも再開発だけどね 再開発ついでに清掃工場も移転させてたら最高だったのにな
マンション検討中さん 2019-12-15 00:00:00

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何かネガ必死だな サンの受付始まったからか
何かネガ必死だな サンの受付始まったからか？
eマンションさん 2019-12-15 00:00:00

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再開発で地権者住居が無いのは有難
再開発で地権者住居が無いのは有難い
匿名さん 2019-12-15 00:00:00

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サンは向きが悪くて眺望も悪い住戸は無いからパークの時のようなパンダ部屋は出てこなさそうに思うのですが皆さんはどうお考えですか
サンは向きが悪くて眺望も悪い住戸は無いからパークの時のようなパンダ部屋は出てこなさそうに思うのですが皆さんはどうお考えですか？
検討さん 2019-12-15 00:00:00

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最新のららテラスのある
最新のららテラスのある街
マンション検討中さん 2019-12-15 00:00:00

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>>31324さん パークのFと同等程度では？ 階数にもよりますが300いくかどうか程度ではないでしょうか。 眺望は負けますがBRT乗り場には近付きますから。 SUNのFもギリギリ虹橋と海が見えることを考えると同じくらいかなと。 パークのBよりは単価上がるのではないかと思います。
1期で60～80平米の2LDK、3LDKが条件悪くても軒並み倍率着いていたので下がることはないと思います。
匿名さん 2019-12-15 00:00:00

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管理担当]
匿名さん 2019-12-15 00:00:00

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高校生の乗客率95%、たぶん世界一の珍百景だと思います
高校生の乗客率95%、たぶん世界一の珍百景だと思います。
匿名さん 2019-12-15 00:00:00

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プライド高い人は白金ザスカイやパークコート文京小石川あたりをお勧めします
プライド高い人は白金ザスカイやパークコート文京小石川あたりをお勧めします。
匿名さん 2019-12-15 00:00:00

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現在都バスで通勤してるが快適 3年後フラッグの始発で満席になって途中から乗れなくなるのだけは勘弁してほし
現在都バスで通勤してるが快適 3年後フラッグの始発で満席になって途中から乗れなくなるのだけは勘弁してほしい
匿名さん 2019-12-15 00:00:00

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高校生で満員、サラリーマンで満員、どちらを選ぶの
高校生で満員、サラリーマンで満員、どちらを選ぶの？
匿名さん 2019-12-15 00:00:00

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管理担当]
匿名さん 2019-12-15 00:00:00

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削除依頼 2019-12-15 00:00:00

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武蔵小杉がタワマンラッシュで、学校足らず、通勤通学で駅が地獄絵図。
周辺駅にも住みにくさが波及してしまっているけど、ここはそれ以上のヤバさがありそう。
マンコミュファンさん 2019-12-15 00:00:00

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600～1000万円ってネタでしょｗ 色々計算してハルミフラッグ買うなら 世帯年収1400万円は欲しいって記事が有ったでし
600～1000万円ってネタでしょｗ 色々計算してハルミフラッグ買うなら 世帯年収1400万円は欲しいって記事が有ったでしょ
匿名さん 2019-12-15 00:00:00

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ネタだよねw 手取400?
500万だろうから、ここの高い管理費、修繕積立に耐えられないでしょ 本当に検討するなら頭金5割は必要
検討さん 2019-12-15 00:00:00

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滞納者がかなり出るのは確実 子育て世帯や外国人や反社だと退去を求めるのも難しいだろ
滞納者がかなり出るのは確実 子育て世帯や外国人や反社だと退去を求めるのも難しいだろう
匿名さん 2019-12-16 00:00:00

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うち1800万だけど、それでもレインボービューの部屋を買って、毎月の管理費等を考えたら、勇気いたよ。600万?1000万は強者だ。ある意味、羨ましい。怖い物なしだね。
いや、我が家も十分怖い物なしと思ったけど、上には上がいた。
マンション検討中さん 2019-12-16 00:00:00

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管理費いくらなんだよ（笑
管理費いくらなんだよ（笑）
匿名さん 2019-12-16 00:00:00

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戸建ての人はイルミネーション自分でやるよね。こういうところは、誰かがやらないとね、できないね。
学校の生徒とかでやるかもね。
匿名さん 2019-12-16 00:00:00

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総戸数：5,632戸 管理費なんて1000円で十分なんじゃないの？
563万2000円だよ。十分でしょ。
匿名さん 2019-12-16 00:00:00

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選手村と侮っていたら、ほんと高くてビックリしました。
管理費ふ、あのバスみたいなアレを走らせるためにある程度は住民がお金を出し合うっていう？
そういうことなんですか？
通りがかりさん 2019-12-16 00:00:00

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戸数増えたな。 当初3500戸ぐらいじゃなかったか。 やり過ぎ
戸数増えたな。 当初3500戸ぐらいじゃなかったか。 やり過ぎ。
匿名さん 2019-12-16 00:00:00

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いやいや、BRTも本格稼働後は片道400円ぐらい。
命まで取られそうだ。
匿名さん 2019-12-16 00:00:00

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プリンターみたいに、本体安くてインクで儲ける感じ。
50年も住んでしまったら、目黒のエリカ様の御近所に大豪邸が買えてるよ。
匿名さん 2019-12-16 00:00:00

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>>31349さん イルミネーションとは書かれていましたがどこでやるかまでは記載がなかったですね。 通り全てでやると数千万単位になりそうですが、このご時世クラウドファンディング等の手法もありますから範囲を絞れば可能性はありますよね。 そのためにもまちづくりにまとまった費用を提供できる店舗等が入ってもらえるといいのですが。
通りのイルミネーションを上から眺められる住戸って魅力ですね。
匿名さん 2019-12-16 00:00:00

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イルミネーションの為なら、駅が無い不便な立地でも全然平気
イルミネーションの為なら、駅が無い不便な立地でも全然平気！
匿名さん 2019-12-16 00:00:00

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高い管理費とまったく関係のない話にすり替えましたね。これじゃ高くなる一方で苦しむことになるでしょう。
気になるのが、イルミネーションや花火など口にする人は独身ですよね？
　まさか親じゃないですよね。常識を疑われますよ。
匿名さん 2019-12-16 00:00:00

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家族全員イルミネーション好きで、休日はＢＢＱで、3人の子供を公立校に通わせる 通勤不要の自営業で
家族全員イルミネーション好きで、休日はＢＢＱで、3人の子供を公立校に通わせる 通勤不要の自営業です
匿名さん 2019-12-16 00:00:00

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世帯収入手取りで1000万ぐらいでも 買えるよ。
土地柄お受験なく公立なら 充分手が届きます。
個人的には中央区というアドレスが魅力だよね。
匿名さん 2019-12-16 00:00:00

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イルミネーションは晴海フラッグのプロジェクトの計画書に予定として書いてありました。 イルミネーションをどんな感じでやるのかは、自治会でみんなで決めることになるのかと思います。でも、商業施設からパークビレッジのB棟とサンビレッジのF棟までの間は、賑わいゾーンらしいので、きっとやるのではないでしょうか
イルミネーションは晴海フラッグのプロジェクトの計画書に予定として書いてありました。 イルミネーションをどんな感じでやるのかは、自治会でみんなで決めることになるのかと思います。でも、商業施設からパークビレッジのB棟とサンビレッジのF棟までの間は、賑わいゾーンらしいので、きっとやるのではないでしょうか？
匿名さん 2019-12-16 00:00:00

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お台場の花火と豊洲のスターアイランドが３年後も続いていれば、パークビレッジのE棟とF棟からでも見えます。
でも、F棟の一部は、マンションパビリオンの眺望画面で確認すれば確実ですが、客船ターミナルでちょっと視界が遮られるかもしれません。
匿名さん 2019-12-16 00:00:00

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まあまあファミリーマンション仲良くいきましょう
まあまあファミリーマンション仲良くいきましょう。
マンション検討中さん 2019-12-16 00:00:00

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この超大規模マンションに マッサージ呼んだら店側は迷いそう。 お気に入りのメンエスがスムーズに 来てもらえるかふと心配になった
この超大規模マンションに マッサージ呼んだら店側は迷いそう。 お気に入りのメンエスがスムーズに 来てもらえるかふと心配になった。
匿名さん 2019-12-16 00:00:00

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フラッグが出来るまでは東京湾、虹橋、花火の全てが最前列でした。疲れて帰っても水面に映る虹橋のライトで心が洗われ、年末になるとイルミネーションが虹色バージョンになり気分が盛り上がり、、夏はベランダで花火で酔って、、冬は窓から毎週花火めでて…最高でした。
しかしフラッグが立ってからはほとんど何も見えなくなりました…橋も水面も全ての花火も音と煙だけ。
。 だからフラッグに引っ越してまた最前列を取り戻すんです！ 非日常をベランダで味わえるなんてなかなかないこと。 先祖は娥でした。
ご近所住まい 2019-12-16 00:00:00

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私も晴海レジデンスに住んでいたのですが、埠頭公園に散歩に行けなくなり、選手村が建設されてからレインボーブリッジが見えなくなり、別の場所に引っ越しましたものの、家族全員が晴海のゆったりとした感じが忘れられず、先々週晴海フラッグを契約してしまいました。
晴海・・・、一度、住むと離れられない何か魅力がありますよね。
匿名さん 2019-12-16 00:00:00

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東建からメイルでサンビレの事前案内の連絡がきた。
今まで晴海フラッグの案内は東建からはなかったんだけど。
集客厳しいのかな。
匿名さん 2019-12-16 00:00:00

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ちょっと戸数が多すぎ、景色は玄関地獄になりそう。
どこ見ても玄関のドア。
。優雅さはないぞ。
匿名さん 2019-12-17 00:00:00

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管理費だけでなく 隠れコストになりそうなエネファームもお忘れな
管理費だけでなく 隠れコストになりそうなエネファームもお忘れなく
匿名さん 2019-12-17 00:00:00

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エネファームの維持費ですが、東京ガスの契約を続ける前提で、もし壊れても１０年間は故障時の修理費用は無償で全額東京ガスが負担してくれるそうです。その後も東京ガスで故障時の負担や交換費用を減らす有償プランが用意されている予定だそうです
エネファームの維持費ですが、東京ガスの契約を続ける前提で、もし壊れても１０年間は故障時の修理費用は無償で全額東京ガスが負担してくれるそうです。その後も東京ガスで故障時の負担や交換費用を減らす有償プランが用意されている予定だそうです。
匿名さん 2019-12-17 00:00:00

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405 住民板ユーザーさん7 1日前 検討スレでブラックキッチンは美人じゃないと恥ずかしいよと書いてたひといてムカつきましたけど、そうかもしれないと考えシンプルにしました。
（笑）↑ おまいらの情報が役にたってるぞ。
匿名さん 2019-12-17 00:00:00

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維持費によるよ。
毎月の維持費が10万円だと坪100万でしか売れないよ。
匿名さん 2019-12-17 00:00:00

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資産性について客観的な情報を得たかったら、近隣の仲介業者、デベの系列を除外して、できれば複数に当たるのが確か。
ここは大手デベ連合だから、手ごろな仲介業者は少ないけど。
匿名さん 2019-12-17 00:00:00

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今の話をしても意味ないよ。
いろんな資産価値がダラダラ下がるよ。
匿名さん 2019-12-17 00:00:00

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明治維新から150年間お疲れ様でした。 解散です
明治維新から150年間お疲れ様でした。 解散です。
匿名さん 2019-12-17 00:00:00

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坪10、坪5とか異次元の世界になるかもね
坪10、坪5とか異次元の世界になるかもね。
匿名さん 2019-12-17 00:00:00

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歴代の人口トップは、ずっと新潟県だったけどね。まぁ、満遍なく人口が配置されてた
歴代の人口トップは、ずっと新潟県だったけどね。まぁ、満遍なく人口が配置されてた。
匿名さん 2019-12-17 00:00:00

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女性の社会進出やらダブルローン、 国を潰すわけだよなー。
産まないもん。 早くやめさせないと。
匿名さん 2019-12-17 00:00:00

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11月のマンション成約率は55%、都区部に至っては38%と絶不調。９月から３か月連続50%台以下。 １０月は消費増税や台風の影響と言い訳できたけど、完全に失速
11月のマンション成約率は55%、都区部に至っては38%と絶不調。９月から３か月連続50%台以下。 １０月は消費増税や台風の影響と言い訳できたけど、完全に失速。
匿名さん 2019-12-17 00:00:00

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ホント有意義に情報交換したいが、変な奴が多すぎるな
ホント有意義に情報交換したいが、変な奴が多すぎるな。
マンション検討中さん 2019-12-17 00:00:00

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歴史も知らんのか、資料を探すの面倒いなー。 愛媛じゃなくて愛知だわ、、こんな感じかな
歴史も知らんのか、資料を探すの面倒いなー。 愛媛じゃなくて愛知だわ、、こんな感じかな。
匿名さん 2019-12-17 00:00:00

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すいません、タイムスリップしてきた人とは知らずに 失礼なことを申し上げました
すいません、タイムスリップしてきた人とは知らずに 失礼なことを申し上げました。
通りがかりさん 2019-12-17 00:00:00

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で、分母と分子の定義は？ それとも、まさか式を知らずして、パーセントの絶対値で語ろうとしているの？ そういうのを、数字のお遊びというか
で、分母と分子の定義は？ それとも、まさか式を知らずして、パーセントの絶対値で語ろうとしているの？ そういうのを、数字のお遊びというかと
マンション検討中さん 2019-12-17 00:00:00

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女に全部やらせればいいんじゃね？ 社会に出たいんじゃ、男は外国の女性にしてさ。
子育てしない日本女性は、仕事に専念させる。
いい大学入って頑張ってもらうしかない。
匿名さん 2019-12-17 00:00:00

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みんな分かってますよ。 アメリカは乾燥地だからロスやNYしかない。
香港シンガポールはそもそも土地がない。
東京の場合は、地方の方が土地も気候も良いわけ、日本で一番悪い所に人が集まる理由はないかもね。
匿名さん 2019-12-18 00:00:00

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さいたまは、晴天日数も日本一だしな。台風がよけるよける。人生で5年分晴れの日が長いとなるとすごい差だ。しかし、もっと面白いところいっぱいあると思うぜ。 湾岸が好きなら海の色は重要だと思うよ。丘サーファーじゃだめだよ
さいたまは、晴天日数も日本一だしな。台風がよけるよける。人生で5年分晴れの日が長いとなるとすごい差だ。しかし、もっと面白いところいっぱいあると思うぜ。 湾岸が好きなら海の色は重要だと思うよ。丘サーファーじゃだめだよ！
匿名さん 2019-12-18 00:00:00

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ネガさんそんなに必死にならなくても… 田舎に住みたい人もいれば東京に住みたい人もいるんだから
ネガさんそんなに必死にならなくても… 田舎に住みたい人もいれば東京に住みたい人もいるんだから笑
eマンションさん 2019-12-18 00:00:00

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選手村をあそこに作ったのは他に空いてる場所が23区にないから。 中央防波堤は有害廃棄物で汚染されてるから、まさかそんな場所に選手は滞在させられないし。
つまり一番どうでもいい場所なんだよ。
晴海が安全だからではない。
匿名さん 2019-12-18 00:00:00

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放っとこ、妬み僻み嫉みの人は
放っとこ、妬み僻み嫉みの人は。
検討板ユーザーさん 2019-12-18 00:00:00

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[ご本人様からの依頼により、削除しました。
管理担当]
通りがかりさん 2019-12-18 00:00:00

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相変わらず煽りがすごいね。
外れたら他の物件に流れたりもする。
期を経るにしたがってじり貧になるのが通例。
匿名さん 2019-12-18 00:00:00

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一極集中、人口減少、毎年どんどんどんどんでかいテーマになるよ
一極集中、人口減少、毎年どんどんどんどんでかいテーマになるよ。
匿名さん 2019-12-18 00:00:00

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子供産まないから、国の消滅危機で韓国がいまパニックになってる
子供産まないから、国の消滅危機で韓国がいまパニックになってる。
匿名さん 2019-12-18 00:00:00

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販売好調や
販売好調やな
マンション検討中さん 2019-12-18 00:00:00

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なんか過疎ってますね フラッグ厳しいんですか
なんか過疎ってますね フラッグ厳しいんですか？
wスパン 2019-12-19 00:00:00

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デベの人は売る前から諦めていた。 「予想より坪30万高い。
これで売れと言っても・・・。
」と自嘲気味に愚痴ってた。
匿名 2019-12-19 00:00:00

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[No.31449～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
管理担当] ・公序良俗に反する投稿 ・情報交換を阻害 ・削除されたレスへの返信
マンコミュファンさん 2019-12-19 00:00:00

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三菱地所勤務の友人がシービレッジ買いましたよ。
地下鉄通ったら丸の内まで3駅ですもんね。
マンション掲示板さん 2019-12-19 00:00:00

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ネガが弱すぎる。連投している人以外はいないのかな。
あの立地で良しとしている人が躊躇するような、検討に値するネガが全く出ないんだよなあ。
マンション検討中さん 2019-12-19 00:00:00

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過去スレ、ネガしか投稿されていないと思うが、、、むしろこれだけ大規模なのに一向に人がいない方が問題。推測するに書き込みしているのは10人ぐらい。しかも、その半分は既に買った人。 これじゃネガもポジも意味がない。湾岸でこれほど閑散した検討板は見たことない
過去スレ、ネガしか投稿されていないと思うが、、、むしろこれだけ大規模なのに一向に人がいない方が問題。推測するに書き込みしているのは10人ぐらい。しかも、その半分は既に買った人。 これじゃネガもポジも意味がない。湾岸でこれほど閑散した検討板は見たことない。
匿名さん 2019-12-19 00:00:00

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[NO.31508～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。
管理担当]
検討板ユーザーさん 2019-12-19 00:00:00

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スーパーが嫌なら有明にすればいいよ プレミストなら安い部屋と坪単価変わらんし
スーパーが嫌なら有明にすればいいよ プレミストなら安い部屋と坪単価変わらんしょ
マンション検討中さん 2019-12-19 00:00:00

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中央区といっても晴海は埋立地だからな。 江東区と変わらんよ。 城東文化圏
中央区といっても晴海は埋立地だからな。 江東区と変わらんよ。 城東文化圏。
匿名さん 2019-12-19 00:00:00

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[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-12-20 00:00:00

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今夜とか、現地は北風ぴゅーぴゅーで、 内地より体感温度かなり低そうですが、 行かれた方、いますか
今夜とか、現地は北風ぴゅーぴゅーで、 内地より体感温度かなり低そうですが、 行かれた方、いますか。
坪単価比較中さん 2019-12-20 00:00:00

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海っぺりは寒い。潮風でべたべた。 それよりこの辺りは病院足りるのかね。 子供や自身がジジババになった時の病院通いヤバイだろ。
新交通出来るって言ったって近所の大病院が満杯なら遠くまで行く羽目に。
配偶者の負担半端ない。
マンコミュファンさん 2019-12-20 00:00:00

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あ、すぐ転売するとか、投資用の人は病院などどうでも良いだろうし、一生健康体でいる自信に満ち満ちている人は病院など関係ないだろうけど
あ、すぐ転売するとか、投資用の人は病院などどうでも良いだろうし、一生健康体でいる自信に満ち満ちている人は病院など関係ないだろうけど。
マンコミュファンさん 2019-12-20 00:00:00

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しかし、私は晴美フラッグをお勧めできますよ。タワーじゃないところです。
タワーマンションは、正直、強風のせいで常に揺れています。
体調不良の元になるでしょう。
匿名さん 2019-12-21 00:00:00

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wan********さん 2018/10/1010:33:47 台風24号で東京のどこかのタワマンの20階以上とかの 住人は下のロビーに避難したとか聞きました。
免震マンションでも風で地震みたいにかなり揺れたそうです。
質問者 罪と罰/ドストエフスキーさん2018/10/1011:15:04 回答ありがとうございます。 地球温暖化で日本への台風上陸が増加している昨今、台風が来る度にロビーに避難していたのでは大変ですね。 参考にしてください。↑
匿名さん 2019-12-21 00:00:00

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テレコムセンターのビル、フジテレビのビル、なぜ「穴だらけの構造」なのでしょうか。
風を通すためです。湾岸の風は強烈なのです。一度、経験してからレスをお願い致します。
匿名さん 2019-12-21 00:00:00

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次のネガテーマは風かですか笑 だいぶ弱いが必死だな
次のネガテーマは風かですか笑 だいぶ弱いが必死だなー
マンコミュファンさん 2019-12-21 00:00:00

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・強風 ・塩害 ・臭い ・虫 ・騒音 海沿い川沿いのマイナス要素はちゃんと把握しとかないとね 実際に住んでからこんなはずじゃ無かったとならないよう
・強風 ・塩害 ・臭い ・虫 ・騒音 海沿い川沿いのマイナス要素はちゃんと把握しとかないとね 実際に住んでからこんなはずじゃ無かったとならないように
匿名さん 2019-12-21 00:00:00

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晴海住まいです。
臭いについては人によって違うので何とでも言えますが、運河沿いすぐそばを歩くと多少磯の香りがしますね。
通常のマンションがあって生活する距離・高さではまず感じることは無いと思います。犬並みの嗅覚なら別ですが。
eマンションさん 2019-12-21 00:00:00

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10年ほど住んでいますが、塩害の対策の無いエアコンの室外機を使っていますが、特に錆びたりはしていません。
あと、ベランダも良く掃除をしていることもあるかと思いますが、アルミサッシが錆びたりとも無いですね。
入居前さん 2019-12-21 00:00:00

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私も10年くらい住んでいますが、塩害で困っているという話は聞いたことは無いですね。 ただ風の強い日は多いです。
でも、そういう日はバスに乗ったり外出はしないのでそんなに気にはならないです。
住民板ユーザーさん4 2019-12-21 00:00:00

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荒らしはスルーしましょ
荒らしはスルーしましょう
住民板ユーザーさん 2019-12-21 00:00:00

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その辺は近所といいます！
その辺は近所といいます！！
匿名さん 2019-12-21 00:00:00

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全然近所じゃないのに近所だと言い張るのはやめにしません
全然近所じゃないのに近所だと言い張るのはやめにしませんか
マンション検討中さん 2019-12-21 00:00:00

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強風は、ちとやっかいですね。
強風は、ちとやっかいですね。。
匿名さん 2019-12-21 00:00:00

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建物の影の動きは9時北西→12時北→15時北東に動く 出来れば3回チェックして欲し
建物の影の動きは9時北西→12時北→15時北東に動く 出来れば3回チェックして欲しい
匿名さん 2019-12-22 00:00:00

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普通に風強いです
普通に風強いですよ
匿名さん 2019-12-22 00:00:00

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今回はどれぐらい売れたのかな。
発表はいつかな。
匿名さん 2019-12-22 00:00:00

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東京と江戸川臨海部を比べてるけど、やはり多少は強いって言えるね。 しかし、体が浮くほどって経験はないなぁ。 まぁ、そういう悪天候の日は家で本でも読んでるよ。 http://www.data.jma.go.jp/obd/stats/etrn/view/monthly_a1.php?prec_no=4... http://www.data.jma.go.jp/obd/stats/etrn/view/monthly_s1.php?prec_no=4..
東京と江戸川臨海部を比べてるけど、やはり多少は強いって言えるね。 しかし、体が浮くほどって経験はないなぁ。 まぁ、そういう悪天候の日は家で本でも読んでるよ。 http://www.data.jma.go.jp/obd/stats/etrn/view/monthly_a1.php?prec_no=4... http://www.data.jma.go.jp/obd/stats/etrn/view/monthly_s1.php?prec_no=4...
周辺住民さん 2019-12-22 00:00:00

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高い買い物だから、「風が強い」などのネガティブな要素を検討することも大事だけど、自分は楽観主義だから楽しい方しか見ないや（笑）。 昨日の花火は、クリスマス仕様できれいだったよ。
それと、ついに仮囲いが取れて、夜建物に灯りがともりました！
今日は冬至で、太陽が最も低いので、明日陽が照ったら朝、昼、午後と写真撮ります。 メリークリスマス！
周辺住民さん 2019-12-22 00:00:00

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一人の投資家が4000万で買って8000万で売る。その価格を元に、痛い2馬力夫婦が8000万のローンを組む。元値はいくらなのかね。最初で買った4000万も適正か分からないし、おそらく原価は恐ろしく安いはず、騙し合いですね。最初からデベの細工かもしれない。
ここも業者が買ったとか、営業も買っているとか、騙し文句が絶えないし、、注文住宅だといろいろ不動産業界の闇が見えてくるでしょうね。
匿名さん 2019-12-22 00:00:00

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税金で家を建てる。おまいら皇族じゃんか。（笑
税金で家を建てる。おまいら皇族じゃんか。（笑）
匿名さん 2019-12-22 00:00:00

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先進国の人間が歳を取ると、 女性は、どんどん顔がデカくなる。 男性は、どんどん下腹がデカくなる。
人間的価値の高い子供が、アジアのストリートで貧しい暮らしをしている。
おまいら馬鹿にできるのか？ 仲良くだよ。
匿名さん 2019-12-22 00:00:00

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重量→重力の間違え、大人らしくしっかりすること。 俺は毎週フジの「皇室ご一家」をみることにした
重量→重力の間違え、大人らしくしっかりすること。 俺は毎週フジの「皇室ご一家」をみることにした。
匿名さん 2019-12-22 00:00:00

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[No.1614～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-12-22 00:00:00

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国立競技場、、なんか湾岸の人には残念でしたね、、 結局、新宿オリンピックになっちゃって、 小池さんが悪いんでしたっけ？
国立競技場、、なんか湾岸の人には残念でしたね、、 結局、新宿オリンピックになっちゃって、 小池さんが悪いんでしたっけ？？
匿名さん 2019-12-23 00:00:00

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コスト削減し過ぎかな、時代遅れの古い型。 横浜のと同じ型。
あれじゃ埼玉スーパーアリーナにまったく歯が立たないよ。
ざんねん。
匿名さん 2019-12-23 00:00:00

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何歳だよ
何歳だよ。
匿名さん 2019-12-23 00:00:00

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風の強さは河川敷が風強いのと同じなんだよな。 豊海、晴海なんかで風が強いのは本当に海に面しているところだけで、あとはビル風の有無ぐらい。
ぐるり公園とかでランニングしてる人に風強いか聞いてみたらいいんじゃないかな(笑)。
マンション検討中さん 2019-12-23 00:00:00

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[No.31647～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
管理担当] ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 ・他の利用者様に対する暴言や中傷 ・削除されたレスへの返信
匿名さん 2019-12-24 00:00:00

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https://cottage-d-ochanomizu.hatenablog.com/entry/2019/12/10/225609 パークビレッジの板状は入居3年以上前にして8割が要望対象。 売れ残りも誤差程度からして、このご時世売れてないと言うのは無理がありそうですね。
要望の入ったところを売りに出すと言うのはマンション販売では至って普通ですが… ご存じない？
匿名さん 2019-12-24 00:00:00

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都心6区は高止まり。用地買収難しい新築は体力ある大手寡占で早安売りせずに高値でじっくり売っている。なので販売戸数少なくても値崩れしにくい。 中古も直近ピークの9月には及ばないが昨日発表の数字だと6区は前年同月比6.5%アップ。 東京一極集中は益々進んでいきそう。港区内陸の綱町や虎麻などの良立地は坪1000万超の物件ラッシュ来そうだ。 本当に五輪後マンション暴落なんて来るかなぁ。 晴海フラッグは戸数多いから最初のうちは倍率高い部屋に宝くじ気分でエントリーしてたんじゃない？サンビレ以降需給しまってくると予測。
ただ、この値段と交通機関考えると勤め人よりお金のある自営業に向いてるとは思う。
勤め人の1馬力だとシービレと金銭的にか厳しくない？
匿名 2019-12-24 00:00:00

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要望書が入ったところを売るのは大手ならどこでもやっている手法でしょう。それをもって売れてないと言うのは無理があるかと。 サンビレッジの販売も始まるし、なんといってもオリンピックがあるから来年は盛り上がりそうですね。オリンピックが終わった頃には入居2年前になっていて子供が産まれた家族など新たな購入層も現れるので順調に消化されると思います。
完成後も値下げせずに売り続ける昨今の大手の戦略からして微調整はあるにせよ大幅な値下げは見込めないしする理由がないでしょう。
eマンションさん 2019-12-24 00:00:00

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景気次第じゃないか？　オリンピック後ってのも景気の話、マンション価格は恐ろしいほど景気の影響を受ける。坪1000になり、上昇しただけ下落も酷く、坪200にもなる。 だから韓国や中国製品を買うだけで、まったく何もできなくなる日本ではだめだ。この成長率だとあと20年で世界一貧しい国になる。そんな国の不動産に価値はない。なら、おもてなし、サービス業か？
　それはいづれ昔のタイのように売春風俗が経済を支えるような惨めな話に繋がる。
頑張って仕事をするしかない。
匿名さん 2019-12-24 00:00:00

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フィリピンみたいな国になる可能性はあるかもだけど、一応10年後、インド、2050年、ドイツに抜かれても世界5位だよ
フィリピンみたいな国になる可能性はあるかもだけど、一応10年後、インド、2050年、ドイツに抜かれても世界5位だよ？
匿名さん 2019-12-24 00:00:00

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実需で検討しているなら、売れ行きを気にするより自分の優先順位をはっきりさせた方がいいと思うぞ。
晴海フラッグは特徴あるから、好き嫌いはっきりするんだから。
匿名さん 2019-12-24 00:00:00

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いやいや、問題なのは「買う必要がない人」、しかいなくなること。
デベが新築建てまくって人口が増えるだろうと予測しても、全体のパイが減っているので 持ち家の中古が転売できず、新築に転居すらできない。
匿名さん 2019-12-24 00:00:00

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あとはブームだ。 うちらは、ヒルズ族世代なのでタワーマンションに憧れた節がある。しかし、本物のヒエラルキーは高さじゃないことを知っているだろう。 クリスマスツリー、大きな暖炉、犬小屋など、ハリウッドセレブのような、土地を贅沢に使った大豪邸が定番になってくる。
「お屋敷街」「お屋敷通り」等ができてくると、地方優勢となる。
匿名さん 2019-12-24 00:00:00

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タワーまだかなー
タワーまだかなー？
評判気になるさん 2019-12-24 00:00:00

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一極集中は潰されるでしょうね。　国が無くなるので
一極集中は潰されるでしょうね。　国が無くなるのでｗ
匿名さん 2019-12-24 00:00:00

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東建は磯子で一期販売がこけたとき二期販売から値下げ、既契約者に返金なんてこともしてる
東建は磯子で一期販売がこけたとき二期販売から値下げ、既契約者に返金なんてこともしてる。
匿名さん 2019-12-24 00:00:00

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今後単価が底上げされていくってことは考えにくいってことなんですかね
今後単価が底上げされていくってことは考えにくいってことなんですかね？
検討中 2019-12-24 00:00:00

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日経ビジネスの記事見たけど榊さん出てたね。 何年前からマンションバブルは弾けると主張しているのだろう。 榊さんみたいなのが適当なことを発言するのを防げないのだろうか
日経ビジネスの記事見たけど榊さん出てたね。 何年前からマンションバブルは弾けると主張しているのだろう。 榊さんみたいなのが適当なことを発言するのを防げないのだろうか？
匿名さん 2019-12-24 00:00:00

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新築マンションの価格って数字だから 晴海フラッグみたいな手頃の値段が大量に出たら これまでより下がるのは当たり前の話なんだけど
新築マンションの価格って数字だから 晴海フラッグみたいな手頃の値段が大量に出たら これまでより下がるのは当たり前の話なんだけどね
匿名さん 2019-12-24 00:00:00

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フラッグは臨港目の前にあるし日常が騒がしいだろうね。救急車。消防車。ヘリコプター
フラッグは臨港目の前にあるし日常が騒がしいだろうね。救急車。消防車。ヘリコプター。
住民板ユーザーさん7 2019-12-24 00:00:00

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ちなみに住民板は間違い。
周辺住民の率直な意見です。
通りがかりさん 2019-12-25 00:00:00

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まあ買っちゃったからこのまま完売して リセール上がれとは思うけど、 ①地下鉄かフラッグ近く来る②BRTみたいな新交通がブレイク③オリンピック中継の煽りで外人が買いたがる くらいがアップサイトのシナリオかな。
どれかが叶いますように
匿名 2019-12-25 00:00:00

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えっ、10年住んで15%しか下がらないの？
10年でローンの2割ぐらいは返してるからプラスだね。
やったー
匿名さん 2019-12-25 00:00:00

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今後市況が横ばいだと10年で30%も上がるの？ 晴海フラッグも30%上がる？ 榊先生は今はマンションバブルって言ってるけど今後市況は横ばいとなるの
今後市況が横ばいだと10年で30%も上がるの？ 晴海フラッグも30%上がる？ 榊先生は今はマンションバブルって言ってるけど今後市況は横ばいとなるの？
匿名さん 2019-12-25 00:00:00

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35%はあり得る範囲だから大丈夫。それに下がってもまた10年たてば景気サイクルは戻るよ。それよりここでの家族の生活が楽しみだぞ。
ここを検討している人は駅近とかより、広さとか環境重視してるんじゃない。
匿名さん 2019-12-25 00:00:00

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それは可能性として考慮してるから大丈夫だよ。
1つ言えるのは来るかもわからない暴落を待つよりも、ローン破綻を避ける返済計画を組んで家族との豊かな生活を楽しんだほうがいいということだよ。
時間は戻らないんだよ。
匿名さん 2019-12-25 00:00:00

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今も豊かな生活だし3年後も豊かな生
今も豊かな生活だし3年後も豊かな生活
匿名さん 2019-12-25 00:00:00

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社宅でいいんじゃない？　月２万、3万でしょ
社宅でいいんじゃない？　月２万、3万でしょ。
匿名さん 2019-12-25 00:00:00

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なんか、模型にみえない？　ほんとに実物？
なんか、模型にみえない？　ほんとに実物？？
匿名さん 2019-12-25 00:00:00

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ごめん、ごめん、男の子はカチカチしたの好きだよね
ごめん、ごめん、男の子はカチカチしたの好きだよね。
匿名さん 2019-12-25 00:00:00

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モザイクパターンで、ファサードラインもあってないから、ばらばら感が否めないデザイン。
デザイナー寄せ集めの欠点かな。
匿名さん 2019-12-25 00:00:00

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うんこ対策は、進んでますか。まさか、うやむやにするとか
うんこ対策は、進んでますか。まさか、うやむやにするとか。
匿名さん 2019-12-25 00:00:00

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家賃25万　25万×実効税率34％=8万5000円（安くなる税金）　 8万5000+社員負担7万円+浮いた交通費1万=16万5000円 25万-16万5000円=会社負担8万5000円 会社が8万5000円ケチるがために、社員は自腹で月25万+1億の借金。
再婚不可能。
匿名さん 2019-12-26 00:00:00

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実際は、社員負担の家賃７万円分の基本給を下げることで、会社と社員の社会保険料が安くなるので、、社員と会社負担はもっともっと安くなる。
でも　会社はやらなくなった。 会社が１万円でも損するなら、見かけ上の社員給料を増やした方が見栄えがいいから。 騙し合いになった。
匿名さん 2019-12-26 00:00:00

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どうみても炭鉱夫の社宅というイメージですが、 いいんじゃないですか、高額の買い上げ、景気の下支えになります。
借金すると会社に休まず出金するし、キョセイされた猫のように従順になりますし。 どんどん買ってもらった方がみんなの為になりますよ。
匿名さん 2019-12-26 00:00:00

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それは君の方だろ。
あの1986年ジュリアナの「バブル時代」が忘れらないのは君だよ(笑) また坪1000万とか、駅がー、開発されてーとか、時代遅れ過ぎる、 だから団地を選んでしまう。
早くタイムマシンができるといいね。
匿名さん 2019-12-27 00:00:00

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だってさー、安く買いたいって言ってもいいじゃんか。 まー、そんな君たちにはこれだ。
「バブリーダンス　登美丘高校ダンス部 」
匿名さん 2019-12-27 00:00:00

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ゆっくりだけど、朝潮運河ルネッサンス計画というのが進められていますよ。 遊歩道が少しずつ整備されてきれいになっています。 勝どき東の前に人道橋が出来るのもその一環です。 https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/kanko/H2911_ungarunesansu_asashio..
ゆっくりだけど、朝潮運河ルネッサンス計画というのが進められていますよ。 遊歩道が少しずつ整備されてきれいになっています。 勝どき東の前に人道橋が出来るのもその一環です。 https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/kanko/H2911_ungarunesansu_asashio...
匿名さん 2019-12-27 00:00:00

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[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2019-12-27 00:00:00

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風強いけど空綺麗でした。ノンフィルタ
風強いけど空綺麗でした。ノンフィルター
匿名 2019-12-27 00:00:00

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おまいらの部屋　(笑
おまいらの部屋　(笑)
匿名さん 2019-12-27 00:00:00

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かっこい
かっこいい
匿名さん 2019-12-27 00:00:00

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本当センスい
本当センスいい
匿名さん 2019-12-27 00:00:00

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船もかっこいいです
船もかっこいいですね
匿名さん 2019-12-27 00:00:00

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ちょうど冬至周辺時期なので一番日が入りにくい時期ですね。
確かパークのAとBの関係の日照シミュレーションだと冬至で10階以上じゃないと日が入らなかった記憶があります。
匿名さん 2019-12-27 00:00:00

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日当たりを考えるとCGみたいに中庭の樹木が生き生きするとは思えない。
日当たり悪くて不健康そうな木が多くなりそう。
匿名さん 2019-12-27 00:00:00

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なんか、コメントがセコいな 画像から日当たりとかわかんないだろ、普通zw いけよ、現地 無茶苦茶いいぞ。
清々しくて邪なものがない。 ここは運気が良いともう。
匿名 2019-12-27 00:00:00

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確かに日当たり気になるなら現地に行くべき。日照シミュレーションでも確認できるでしょう。
そんなに日当たりが大事ならシービレなど遮るものがない物件を検討すべき。
マンコミュファンさん 2019-12-28 00:00:00

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優秀な日本人を集めてつくったマンションだから凄くい
優秀な日本人を集めてつくったマンションだから凄くいい
マンション検討中さん 2019-12-28 00:00:00

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管理費の恩恵を受けるのは主に面積の小さい部屋の方ですかね 使える共用施設は自分の部屋の占有面積に比例しないですから 確かに眺望のいい部屋もよいですがおもいっきり単価は盛られているわけで、条件の悪い部屋でもタワー棟に行けばいつでも夜景は眺められることからするとどちらがお得とは一概にはね まあ価値観の違いといってしまえばそれまでです
管理費の恩恵を受けるのは主に面積の小さい部屋の方ですかね 使える共用施設は自分の部屋の占有面積に比例しないですから 確かに眺望のいい部屋もよいですがおもいっきり単価は盛られているわけで、条件の悪い部屋でもタワー棟に行けばいつでも夜景は眺められることからするとどちらがお得とは一概にはね まあ価値観の違いといってしまえばそれまでですが
匿名さん 2019-12-28 00:00:00

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タワーじゃないから、西日の灼熱地獄は心配いらないのかな
タワーじゃないから、西日の灼熱地獄は心配いらないのかな？
マンション検討中さん 2019-12-28 00:00:00

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クルマ通勤の人か自宅勤務を柔軟にできる人が買っているのかと思っていたが、結構バスをあてにしている人も多そうですね。 不便を忍んでも、眺望とか中央区アドレスにこだわりたい人が多いのですかね。
もう少し安ければそれも分かるけれど、バスをあてにするくらいなら、ほかの物件でもいいのにと感じますが、考え方は人それぞれだと思いました。
匿名さん 2019-12-28 00:00:00

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今年のベストマンションはここですか。 さて、来年はどこになりますか
今年のベストマンションはここですか。 さて、来年はどこになりますか。
マンコミュファンさん 2019-12-29 00:00:00

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文句なしって… 文句ぐらい有るだろ
文句なしって… 文句ぐらい有るだろｗ
匿名さん 2019-12-29 00:00:00

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世界の選手村とその後 https://hotnews8.net/society/travel/olympic-village-history 日本の選手村は、これからも普通の人が住む事を考えれば、普通のデザインで良かったと思います
世界の選手村とその後 https://hotnews8.net/society/travel/olympic-village-history 日本の選手村は、これからも普通の人が住む事を考えれば、普通のデザインで良かったと思います。
マンコミュファンさん 2019-12-29 00:00:00

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元都有地に建設され、周辺整備に都民の税金が注ぎ込まれたドブ板団地に都民なら意見を言う権利があ
元都有地に建設され、周辺整備に都民の税金が注ぎ込まれたドブ板団地に都民なら意見を言う権利がある
マンコミュファン様 2019-12-29 00:00:00

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今日現地へ行ったら建物外観は完成してて、植栽入れれば終わりの段階で、街開き後がかなりイメージできるようになってた。
これで植栽の緑が入ればかなり見栄えすると思う。
匿名さん 2019-12-29 00:00:00

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土地の広さ、選手村の収容人数、階数が制限されている中ではよくやった方でしょう。どうしても詰め込みになるので団地感が出てしまうのはしょうがないと思う
土地の広さ、選手村の収容人数、階数が制限されている中ではよくやった方でしょう。どうしても詰め込みになるので団地感が出てしまうのはしょうがないと思う。
匿名さん 2019-12-29 00:00:00

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がっつり影になってるところが有る日当たりも夏だからクリアできたのかな
がっつり影になってるところが有る日当たりも夏だからクリアできたのかな？
匿名さん 2019-12-29 00:00:00

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《嫌なら買うな！
《嫌なら買うな！》
匿名さん 2019-12-29 00:00:00

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再開発エリアだし、値上げされていくんじゃないか
再開発エリアだし、値上げされていくんじゃないかな
匿名さん 2019-12-30 00:00:00

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やはり、毎日の強風が原因でしょうか
やはり、毎日の強風が原因でしょうか？
匿名さん 2019-12-30 00:00:00

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[No.31823～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
管理担当] ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害 ・スレッドの趣旨に反する投稿 ・削除されたレスへの返信
買い替え検討中さん 2019-12-30 00:00:00

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まるで例の地上の楽園の国のようだ 団地感というよりディストピア感が凄い ＞首をふればレインボー これは良いキャッチフレーズだ（爆
まるで例の地上の楽園の国のようだ 団地感というよりディストピア感が凄い ＞首をふればレインボー これは良いキャッチフレーズだ（爆笑
買い替え検討中さん 2019-12-30 00:00:00

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真剣に検討している人間は不思議に思わないが、文句ネガしか言っていない人間がこんな年末に書き込みを頑張ってしているのが不思議だ
真剣に検討している人間は不思議に思わないが、文句ネガしか言っていない人間がこんな年末に書き込みを頑張ってしているのが不思議だ。
マンション検討中さん 2019-12-30 00:00:00

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やっと近くで見れた
やっと近くで見れた。
匿名さん 2019-12-30 00:00:00

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今年のベストか今世紀ベストか 可能性感じるマンションで
今年のベストか今世紀ベストか 可能性感じるマンションです
マンコミュファンさん 2019-12-30 00:00:00

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どこが最安なのかの予想も一長一短で面白い。 庭向きは庭に力を入れてて東南向きでまずまず。でも低層階は暗そう。 中央道路向きは東南向きでベランダから海や虹橋が見えるが大きな売りが無い。 都心向きは最悪の北西で豊海タワーから見下ろされるけど目の前は余裕がある運河向き。
もし同じ単価だとして、どこが人気になるのか俺には全く分からん。
匿名さん 2019-12-30 00:00:00

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ここに住むと初詣は本願寺ですかね
ここに住むと初詣は本願寺ですかね。
匿名さん 2019-12-31 00:00:00

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今日の日中はとても天気が良かったので豊洲のぐるり公園まで初めて散歩に出かけましたが、あまりの開放感にびっくりしました！
遮るものが何もない、海がすぐそば、というのがこれほど気持ちの良いものかと感動しました。 対岸の晴海フラッグも太陽の光を浴びていて、住んだら気持ちいいんだろうなぁと思いながら眺めていました。
マンコミュファンさん 2019-12-31 00:00:00

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上がる上がる予想は結構だと思う。素人っぽく選別がしやすい。しかし、マンション投資が悲惨なのは、転売して買い替える時に、どんどん高値で掴まなければならないこと。
結局どこかで地方なり妥協した立地に成り下がらない限り、最後は必ず破綻することになる。
　 検討を祈る。
評判気になるさん 2020-01-01 00:00:00

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サンビレを待っていたので現地に行ってきましたが、実際見るとF棟A棟以外は陽当たり等考えると微妙かなと思いました。とにかく建物と建物の間が実際行ってみると近すぎるんです。F棟A棟は消防署に近いですし、、、B-Dは倉庫ビュー。しかも今後相当な騒音が予想されます。 商業施設もサイズからみて本当にこれくらいの希望の戸数を支えられるか疑問でした。
東雲のイオンの2/3か半分サイズ。
買う方は何を理由で買うのかきになるところです。
匿名さん 2020-01-01 00:00:00

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タワー棟で狙い目は北西角の18階あたり 板マンの18階よりは高い位置にありギリギリ都心ビューで抜けそう それでも単価は19階より一段と安くする可能性が高い 理由はパービレC棟では15階からAとFの14階の上を抜けるのに15階まで坪単価を上げなかった前科有り C棟15階は虹橋が実際に見えたのに坪単価265万くらいで買えた また値付けミスを三井さんに期待して
タワー棟で狙い目は北西角の18階あたり 板マンの18階よりは高い位置にありギリギリ都心ビューで抜けそう それでも単価は19階より一段と安くする可能性が高い 理由はパービレC棟では15階からAとFの14階の上を抜けるのに15階まで坪単価を上げなかった前科有り C棟15階は虹橋が実際に見えたのに坪単価265万くらいで買えた また値付けミスを三井さんに期待してる
マンション検討中さん 2020-01-01 00:00:00

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前にも書いたけど、マンションをいくら高値で転売したって、より良い部屋に住み替えることはできない。どこも高いからだ。
新築も売れなく、空き部屋が増え、国の引き締めが入って大損する可能性が高い。
歴史を見て判断することをお勧めする。
匿名さん 2020-01-01 00:00:00

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リートはそれぞれのLTV見てもかなり健全に運営されています。 それにより高格付けを取得し日々日銀も購入しているのが現状です。
昨年株式市場は29年ぶりの高値で引けましたがこれも日銀によるETF買いの結果です。
国としてデフレを脱し物価を上げるための施策として日銀によるETFとREITの購入が日々続けられていますので逆バリしてもダメでしょ
マンコミュファンさん 2020-01-02 00:00:00

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今ここで１億の借金とか、２馬力で？　もうまったく何も考えられなくなっている人が多いみたいだね。ここで１億の借金しか選択できない今の状況なら、仕事をやめて、新しい人生を探した方がいいと思うよ。 なんというか、１億は大金なんだけど、１億でしょうもない埋立の海上の小部屋を選択する、それに代わる別の選択は、たくさんあるってこと。何せ１億だからね。 そんな俺は「ビバリーヒルズ高校白書」を今観て、ああそうだ。これがセレブなんだ。憧れだったんだと、そう思った。同じ１億を使うって言ってもここじゃもったいない
今ここで１億の借金とか、２馬力で？　もうまったく何も考えられなくなっている人が多いみたいだね。ここで１億の借金しか選択できない今の状況なら、仕事をやめて、新しい人生を探した方がいいと思うよ。 なんというか、１億は大金なんだけど、１億でしょうもない埋立の海上の小部屋を選択する、それに代わる別の選択は、たくさんあるってこと。何せ１億だからね。 そんな俺は「ビバリーヒルズ高校白書」を今観て、ああそうだ。これがセレブなんだ。憧れだったんだと、そう思った。同じ１億を使うって言ってもここじゃもったいない。
ご近所さん 2020-01-02 00:00:00

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31884　その指摘は的外れじゃない？　投資会社が破綻する時は全物件を売るよ。
破綻する前でも利回りが下がるなら、物件は売却するよ。
コロコロ買い替えるよ。
ご近所さん 2020-01-02 00:00:00

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Jリートも過去にいくつか破綻してるから
Jリートも過去にいくつか破綻してるからね
マンション検討中さん 2020-01-02 00:00:00

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ネガキャンしてる人が増えてきましたね！
倍率下がったり安く買えるといいですよね！
匿名さん 2020-01-02 00:00:00

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ネガもっと頑張ってー！これじゃ値下がらないよ…。賃料25万も払いたくない。 もっと論理的にエビデンスのある主張をよろしく
ネガもっと頑張ってー！これじゃ値下がらないよ…。賃料25万も払いたくない。 もっと論理的にエビデンスのある主張をよろしく！
購入検討さん 2020-01-02 00:00:00

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4年もフォアコミしたらREITじゃなくて自分が破綻するリスクあるわな。違約金2割で損切りできればいいが。
タワーは竣工に近いから高値追求してくるだらうなあ
匿名さん 2020-01-02 00:00:00

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ここ以外の板状マンションで各階ゴミ置場を備えてるマンションありますか
ここ以外の板状マンションで各階ゴミ置場を備えてるマンションありますか？
検討さん 2020-01-02 00:00:00

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ビバリーヒルズ高校白書ってW 田園調布で戸建てでも買った方がいいんじゃないですか
ビバリーヒルズ高校白書ってW 田園調布で戸建てでも買った方がいいんじゃないですか？
匿名さん 2020-01-02 00:00:00

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はるぶーさんが管理組合機能不全の心配を提起されてます。 早めに売り逃げするのが正解みたい。
私もそのつもりで6年住んでから転売。
匿名さん 2020-01-02 00:00:00

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結局、何戸、契約したのかな
結局、何戸、契約したのかな？
匿名さん 2020-01-02 00:00:00

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Twitterで数ヶ月前に話題になってMRの予約さえ取れなくなった某マンションの営業の人も『マンションブロガーが書いてバズると少しアレな物件でも群がってくるのでデベ側も色々画策してカンフル剤のように利用させて貰ってます。
逆にゆっくりしっかり売りたい時は.
...。フフフ』って言ってたよ。
通りがかりさん 2020-01-03 00:00:00

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池上にすがるしか売る方法がなくなってきたのか。かなり深刻だな
池上にすがるしか売る方法がなくなってきたのか。かなり深刻だな。
マンション検討中さん 2020-01-03 00:00:00

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株のブロガーとかって、cisとか個人が３００億ぐらい稼いでるし、数十億ぐらい稼いでる人なら書いてる人多いし、毎日の取引の結果だから読む気にもなる。まったく参考にならないけどね。
マンションブロガーって、アフェリエイトとまったく同じで、自分の買ったエリアを絶賛しているだけで、広告費とか原稿料をもらうために書いているだけ。
こういうの、利益相反って言って、うちらの損がブロガーの利益で、ブロガーの損がうちらの利益になる構図。つまり、ブロガーは敵なんだよ。正反対の行動を取った方がいいよ。
匿名さん 2020-01-03 00:00:00

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なんやなん
なんやなんや
評判気になるさん 2020-01-03 00:00:00

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賃貸、月島二丁目と晴海一丁目はすぐ埋まるよ
賃貸、月島二丁目と晴海一丁目はすぐ埋まるよ。
匿名さん 2020-01-03 00:00:00

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1日午後に現地を見に行った。
晴海埠頭から大手町・神田橋まで6分だった笑　環状線、昭和通りのルートで。
検討中 2020-01-03 00:00:00

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子供の頃は豊洲や晴海、芝浦などといった場所は住むところというイメージは無かったけど、時代は変わるものだなあ（遠い目
子供の頃は豊洲や晴海、芝浦などといった場所は住むところというイメージは無かったけど、時代は変わるものだなあ（遠い目）
匿名さん 2020-01-04 00:00:00

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30年後、 中央防波堤外側埋立地は人気の高級住宅地かもしれな
30年後、 中央防波堤外側埋立地は人気の高級住宅地かもしれない
匿名さん 2020-01-04 00:00:00

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これからは地下鉄よりトヨタさんでし
これからは地下鉄よりトヨタさんでしょ
マンコミュファンさん 2020-01-05 00:00:00

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いよいよスポンサー忖度の宣伝工作にマスメディアが協力開始。
サンビレも大盛況で価格を引き上げてきますな。
マンション検討中さん 2020-01-05 00:00:00

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危ういですよ。ニュース見てます？ アメリカとイランが戦争になったら日本も参戦。 またまたオリンピックが中止になるかも
危ういですよ。ニュース見てます？ アメリカとイランが戦争になったら日本も参戦。 またまたオリンピックが中止になるかも？
匿名さん 2020-01-05 00:00:00

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湾岸なんかに住もうと、とても思えない内容だったわ ＢＳ１スペシャル「大水害　メガシティを襲う洪水・高潮の脅威２０１９」 https://www.nhk.or.jp/docudocu/program/2443/2416272/index.htm
湾岸なんかに住もうと、とても思えない内容だったわ ＢＳ１スペシャル「大水害　メガシティを襲う洪水・高潮の脅威２０１９」 https://www.nhk.or.jp/docudocu/program/2443/2416272/index.html
匿名さん 2020-01-05 00:00:00

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１１日に同所で行われたマラソンスイミングのテスト大会では、海水が「臭い」「トイレの臭いみたい」など顔をしかめる選手が続出していた。 @zapa ガンジス川：基準値の最大23倍 東京湾：最大で基準値の142倍 @ramuni9317 ガンジス川には死体が流れているという話も聞いたことあるので、なぜガンジス川が東京湾より綺麗なのか不思議です。 @pakuriman 東京くらいの都市ともなればトイレとか台所とかから流れた下水は当然海に出る前に全部しっかり処理されてるもんだと信じてたから都市工の講義か何かで初めて聞いた時はおいおいまじかよってなったよね @shisochou 東京湾のカキによる水質浄化実験の失敗について、赤潮プランクトンすら餌にしてしまうカキが死ぬってどれだけの汚染だよ！ @9NZ7hagej 東京は最も人が多い分日本で最も遅れていて8割くらいが未だに合流式になってる ・だから東京湾うんこまみれ @azunyaaa 東京湾、まさか糞尿がダイレクトに流入してるんじゃないだろうなと思ったらそれだった。
道理で東京のマンホールどれも臭いはずだわ。
下水インフラは地方の方が遙かに進んでるんだなあ。
匿名さん 2020-01-05 00:00:00

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有明のブリリアが安くてお買い得という噂を聞いたのですが、どう思われますか
有明のブリリアが安くてお買い得という噂を聞いたのですが、どう思われますか？
匿名さん 2020-01-05 00:00:00

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有明は無いです
有明は無いです！
匿名さん 2020-01-05 00:00:00

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若葉の執念すごいな… アリアケ行きなよ
若葉の執念すごいな… アリアケ行きなよ笑
マンコミュファンさん 2020-01-05 00:00:00

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ちょっと団地を見慣れている日本人でもキツイ環境、欧米人には無理だろうね
ちょっと団地を見慣れている日本人でもキツイ環境、欧米人には無理だろうね。
匿名さん 2020-01-05 00:00:00

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大規模マンションって、ハズレが少ないんだよ。知ってますか
大規模マンションって、ハズレが少ないんだよ。知ってますか？
匿名さん 2020-01-06 00:00:00

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国家的プロジェクトで動いてきたハルミフラッグ。
建物や街のデザインも多くのデザイナーに参加してもらい、オリンピック選手村というブランドもある。
街全体の照明設計もパナソニックが参加。 本当にブランド化されるかどうか、あとは運営三井さんの実力が試されますね。
マンション掲示板さん 2020-01-06 00:00:00

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サンビレ板マンとタワー棟のパンダ高倍率部屋に挑戦して外れたら潔く入居直前のキャンセル部屋狙いに切り替えます
サンビレ板マンとタワー棟のパンダ高倍率部屋に挑戦して外れたら潔く入居直前のキャンセル部屋狙いに切り替えます。
マンション検討中さん 2020-01-06 00:00:00

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ここ、長谷工物件のように 団地っぽい雰囲気になりませんか？
長谷工だけはセンスがなくて 嫌い
マンション検討中さん 2020-01-06 00:00:00

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今週末、行かれる方にお願いですが、建設中に事故があった間取りの価格を教えていただけませんか？
個人的に事件事故はあまり気にしないので、心理的瑕疵が原因で割安なのであれば狙い目かなと思います。
匿名さん 2020-01-06 00:00:00

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そもそもタワーなんて選手村じゃないから、オリンピックと関係ないし。
団地も当初予定より倍ぐらいに戸数が増えてるし、、 こりゃ、キャパオーバーで建てまくって売るだけでしょ。
匿名さん 2020-01-06 00:00:00

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シービレのデザイン、私は好きですよ！
インパクト勝負のデザインにしてもすぐに流行が変わって飽きられてしまう気がします。
シービレは海に面しているという特徴を活かしてイメージが統一されていますし、豊洲市場方面から見た統一感、海と空をイメージする淡いカラーは素敵だと思います。
マンション掲示板さん 2020-01-07 00:00:00

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豊海側から見ると密集度気になるけど新豊洲からのシービレはカッコいい。
間隔もゆったりだし、バルコニーも広くて海辺のコンドミニアムみたいだ。
欲しい！
通りがかりさん 2020-01-07 00:00:00

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確かにシービレッジ良いですよね。
広くてゆとりある上にバルコニーから眺望良し パークのAを両親に終の住処として買わせた。
自分はサンビレかおうとおもっていたけれど、シービレのCの上層階に惹かれていて悩んでます。 ワイドスパンの最上階欲しいなぁ。 オリンピックに向けて晴海フラッグの露出が増えるだろうから、非購買層にも晴海という地名が全国区になるから期待。
マンション検討中さん 2020-01-07 00:00:00

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まあまあ穏便に マウント云々ではなく違いはあるのは事実ですし。
でもサンビレは交通機関や商業施設に近いし単価もこなれているという良い面があるのだし、もう好みの問題でしょう。
名無しさん 2020-01-07 00:00:00

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Toyota USA（@Toyota）さんがツイートしました: Introducing Toyota Woven City at #CES2020! The town of the future... where people live, work and play. Bringing our vision of #MobilityforAll to life in a living laboratory. Learn more: https://t.co/uoeb2zZ8wu https://t.co/yLlLAEh3kF これめっちゃかっこいい。晴海フラッグがこれだったらよかった
Toyota USA（@Toyota）さんがツイートしました: Introducing Toyota Woven City at #CES2020! The town of the future... where people live, work and play. Bringing our vision of #MobilityforAll to life in a living laboratory. Learn more: https://t.co/uoeb2zZ8wu https://t.co/yLlLAEh3kF これめっちゃかっこいい。晴海フラッグがこれだったらよかったな
匿名 2020-01-07 00:00:00

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↑旅行ならいいが、毎日住むとなると今のハルミフラッグでいいかな
↑旅行ならいいが、毎日住むとなると今のハルミフラッグでいいかな。
検討板ユーザーさん 2020-01-07 00:00:00

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小学校と中学校って一貫校？
一貫校だったらいいなぁ
匿名 2020-01-08 00:00:00

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私は価格が安いから購入しました。
高倍率になんとか当たったのですが10年ぐらいは購入価格を下回らないかなと思ってますので買いました。
匿名さん 2020-01-08 00:00:00

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価格と、電車通勤したくないので購入しました。
子どもたちが電車に乗って学校に行くようになったら、それは頑張ってもらおうと思います！
匿名さん 2020-01-08 00:00:00

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このご時世における飛び抜けた安さが実現するグロスの割に広い間取りと、公園が豊富なので伸び伸びと子育てができそうだからです。
周りの子育て世帯から都心の3LDKでは狭すぎるという意見を聞いていたので、家族の幸せを第一に考えました。
マンション掲示板さん 2020-01-08 00:00:00

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貴重なご意見をありがとうございます。
職場は新橋から1本なんで通勤時間的には問題なさそうです。
アドバイスありがとうございます！
マンション検討中さん 2020-01-09 00:00:00

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永住する人は個人の好みで買えばいいが、売るときはバス便物件扱いだから厳しいよ
永住する人は個人の好みで買えばいいが、売るときはバス便物件扱いだから厳しいよ。
匿名さん 2020-01-09 00:00:00

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厳しそうと個人の感想です
厳しそうと個人の感想です！
匿名さん 2020-01-09 00:00:00

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管理費は自分が検討していた他の物件と特に変わらない。
むしろ広さに比べて安いほうだった。
検討板ユーザーさん 2020-01-09 00:00:00

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五輪後不景気とかバプル崩壊って説もあるけど、株や金のチャートから世界的インフレの可能性も指摘されてる。日本は少子化だが、こと東京に限っては一極集中更に進むし、世界的に見て不動産価格はまだまだ安い。きな臭くなってきた香港台湾中国本土からの物色も旺盛だし。東京都心のオフィス需要はどんどん上がっている。 持ち家あるなら構わないが、晴海フラッグ以外でも良いから手頃な不動産を買っておいた方が良いかと。東京都心の賃貸はまだまだ上がりますよ。アメリカのベイエリアでは家賃高騰し過ぎて家借りられず、車で暮らす人続出ですよ。
ブルーカラーじゃなくて高校教師や若いホワイトカラー。
マンコミュファンさん 2020-01-09 00:00:00

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ごみごみしてるね
ごみごみしてるねえ
マンコミュファンさん 2020-01-09 00:00:00

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サンビレ4900万からとは安い！
最多価格帯6400万円台か。
マンコミュファンさん 2020-01-09 00:00:00

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分譲戸数4145。
タワーが1455戸板マンで2690戸で 1期で約900戸売ったので板マンはあと1790戸か。 何期までで売ろうとしてるのかな
マンコミュファンさん 2020-01-09 00:00:00

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冷静に考えると、50㎡2LDKや70㎡3LDKは窮屈なんですよ。 出来ればみんなもっと広い部屋に住みたいと思っているはず。 世の中がそれを再認識した時、広さがウリの晴海フラッグは必ず需要が高くなるはずです。
狭い部屋は湾岸に腐るほどあるけど、広い部屋はなかなかありません。
匿名さん 2020-01-09 00:00:00

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小池都知事再選か否かでも諸々変わってくるよね。 勝どき晴海の先は市場前で有明ってことは環2寄りに駅作ってくれても良いのにね。
BRTあるから環2は無いと今は言っているが、晴海通りは深く掘らないとこれ以上線路通せないらしい。
深く掘ると費用は無茶苦茶UP
マンコミュファンさん 2020-01-09 00:00:00

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サンビレは日当たりや眺望が悪いもの。
値段だけが売りだから安くて当然。
お買い得じゃなかったら誰も買わない。
匿名さん 2020-01-09 00:00:00

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見栄っ張りママ「サンビレの子とは遊んじゃいけません。あの子たちと一緒にいると晴海中卒になるわよ
見栄っ張りママ「サンビレの子とは遊んじゃいけません。あの子たちと一緒にいると晴海中卒になるわよ」
マンコミュファンさん 2020-01-09 00:00:00

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要望書を締め切ってから販売開始までと登録期間があるから、その間の新規来場者の為に要望書以外の部屋を売りだすのも普通のこと。
営業の見込み違いだったんだよね。
匿名さん 2020-01-09 00:00:00

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サンの売り出しに合わせてまたニュースにも取り上げてくれてる。まあ、一期の前にはオリンピック村マンションってことで大々的にニュースに取り上げてもらったのに売れ残った悲惨な結果だったけど
サンの売り出しに合わせてまたニュースにも取り上げてくれてる。まあ、一期の前にはオリンピック村マンションってことで大々的にニュースに取り上げてもらったのに売れ残った悲惨な結果だったけど。
匿名さん 2020-01-09 00:00:00

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12月の結果はまだ出てないけど、9月から3か月首都圏のマンション販売は絶不調。
ここの一期はその前だったんだけどね。
匿名さん 2020-01-09 00:00:00

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[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。
管理担当］
匿名さん 2020-01-09 00:00:00

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算数もできないの？
940戸中の894戸が売れたんだよ？
ネガってなんでもすぐに誇張するから信用されないんだよ
マンション比較中さん 2020-01-09 00:00:00

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月曜モデルルームにサンの話聞きに行く予定。
また抽選になるのいやだなぁ。
匿名さん 2020-01-09 00:00:00

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加工しまくりの画像だけど、たいしたことないな 見飽きたか
加工しまくりの画像だけど、たいしたことないな 見飽きたかも
匿名さん 2020-01-09 00:00:00

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まだ電車にこだわってるの？ トヨタさんでいいじゃな
まだ電車にこだわってるの？ トヨタさんでいいじゃない
マンション検討中さん 2020-01-10 00:00:00

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小中一貫校になってほしいな
小中一貫校になってほしいなー
匿名 2020-01-10 00:00:00

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一部屋買っといても なにかしら使えるんじゃないですか
一部屋買っといても なにかしら使えるんじゃないですか？
匿名さん 2020-01-10 00:00:00

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自力で生活できればいいけど将来、介護を受ける必要が生じて介護付き施設に移ることとかも考えておかないと。ここを売らずにそういった費用が調達できれば問題ないけどね
自力で生活できればいいけど将来、介護を受ける必要が生じて介護付き施設に移ることとかも考えておかないと。ここを売らずにそういった費用が調達できれば問題ないけどね。
匿名さん 2020-01-10 00:00:00

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晴海フラッグを散々ディスってきたマンションクラスタもサンビレの間取り見てこの有
晴海フラッグを散々ディスってきたマンションクラスタもサンビレの間取り見てこの有様
名無しさん 2020-01-10 00:00:00

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アンチ晴海フラッグのマンションクラスタたちでさ
アンチ晴海フラッグのマンションクラスタたちでさえ
名無しさん 2020-01-10 00:00:00

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住民も各種施設のスタッフや配送車もなんにもない現在、何分で着いたとか言われても、あっそうとしか・・
住民も各種施設のスタッフや配送車もなんにもない現在、何分で着いたとか言われても、あっそうとしか・・・
口コミ知りたいさん 2020-01-10 00:00:00

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サンビレF棟の虹橋向で痛ましい事故がありました。 マンマニさんが虹橋側の中部屋が坪300万で買える狙い目住戸と記事化したのと同じ。
やはりワケありは単価を抑制？
マンション検討中さん 2020-01-10 00:00:00

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フジテレビも給料下がったから400万ぐらい、やはりこの物件にいっちゃうか
フジテレビも給料下がったから400万ぐらい、やはりこの物件にいっちゃうか笑
匿名さん 2020-01-10 00:00:00

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登録していませんが、うちにも今日サンビレッジのDMが来てました。
2LDK/61㎡　4,900万円台から 3LDK/72㎡　5,700万円台から 最多価格帯　6,400万円台 中央区新築でこの価格は安いですね。
匿名さん 2020-01-10 00:00:00

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共働き夫婦ですが、年始にそろそろ子供欲しいなと思い、ハワイは無理だし湘南は遠い。だけど海が見えて広い部屋が欲しくてフラッグに興味持ちました。明日、モデルルーム見に行くの楽しみです。 少し津波が怖いですが、晴海の眺望良さそうですよね。いまは内陸駅近ですが高速に近く色んな意味でギューギュー。
BRTや新交通が有機的に進化したら便利になりそう。
臨海地下鉄が晴海に来るといいなあ。
匿名さん 2020-01-11 00:00:00

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モデルルームの駐車場いっぱいになって
モデルルームの駐車場いっぱいになってる
マンション検討中さん 2020-01-11 00:00:00

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32136ではないが、バルコニー出て右見るってことじゃないの？少なくともパークと都心方向は無関係でしょ
32136ではないが、バルコニー出て右見るってことじゃないの？少なくともパークと都心方向は無関係でしょ。
匿名さん 2020-01-11 00:00:00

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汚染除去をやらないからでしょ。マンション建てるのに汚染除去はやならない。だから業者間の埋立地の値段がいつもゼロ円なのは昔から同じ。
まったく値引きなんてしていない。
匿名さん 2020-01-11 00:00:00

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豊洲や夢の島と違って、ここは元々ただの埋立地だから汚染除去は必要ないのでは
豊洲や夢の島と違って、ここは元々ただの埋立地だから汚染除去は必要ないのでは？
匿名さん 2020-01-11 00:00:00

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共益費と修繕費はそれぞれ各棟どんな感じでしょうか？
行かれた方、教えていただければ幸いです
匿名さん 2020-01-11 00:00:00

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いい感
いい感じ
匿名さん 2020-01-11 00:00:00

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行った方が、正確だし早い
行った方が、正確だし早い。
検討板ユーザーさん 2020-01-11 00:00:00

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人それぞれです。自分で判断してくださ
人それぞれです。自分で判断してください
匿名さん 2020-01-12 00:00:00

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都心へ１０分。都心に一番近い山梨県の大豪邸（プール・池なんかも有り）、ここに子供を封じ込めて、たまに都内でＪＤとラブホですか、いいですね
都心へ１０分。都心に一番近い山梨県の大豪邸（プール・池なんかも有り）、ここに子供を封じ込めて、たまに都内でＪＤとラブホですか、いいですね。
匿名さん 2020-01-12 00:00:00

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テレビで選手村マンション紹介が増えてます。 スポンサーへの忖度なのか、池上彰さんだけは過剰供給をチクリとされてましたが。 1期落選組と2期からの新規で大盛況。 売りにくい部屋は2期2次に多いけど安くなることはないよ。
郊外新築買う方が高いわけでブランズシティ調布は坪320万とか。
サンビレだと坪250万から買えて新橋にBRTで10分。
マンション検討中さん 2020-01-12 00:00:00

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新築中古問わず20件くらい見てきましたが、こんなに空が抜けてる物件イマドキ無い。 馬喰町とか浜町の道路沿いの板マンとかドブ臭いシロカネザスカイとかより、広々してて自分は気に入りました。
今日モデルルームに行ってサンとシーでまだ迷ってるwww
マンション検討中さん 2020-01-12 00:00:00

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ベットがダンボールらすい https://t.co/m2Jht4YyU
ベットがダンボールらすい https://t.co/m2Jht4YyUZ
匿名 2020-01-12 00:00:00

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晴海ってなんにもないから冬は風が強くて外を歩くのはイヤになるね
晴海ってなんにもないから冬は風が強くて外を歩くのはイヤになるね。
匿名さん 2020-01-13 00:00:00

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[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-01-13 00:00:00

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プレミストって各階ゴミ置き場ないんだ、驚き。 今時の大手の新築マンションは標準だと思ってた。
毎日ゴミ袋持ってエレベーター乗るの？
匿名さん 2020-01-13 00:00:00

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[削除されたレスへの返信のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-01-13 00:00:00

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実需でも死ぬまで永住しない人からすれば出口を考える必要が有るのが悩ましい。 いざ売らねばならぬ時に常時50部屋はライバルがいるかもしれない。
差別化された強みがあるか、安いパンダを買うかしないと詰むかもしれない。
永住現金買い組以外は妥協は禁物。
マンション検討中さん 2020-01-13 00:00:00

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ここを1億円だして買うしかない人生なら、いっそ仕事をやめて、新しい人生を探した方がいいかもよ。　月30万で何ができるのか、考えてみよう
ここを1億円だして買うしかない人生なら、いっそ仕事をやめて、新しい人生を探した方がいいかもよ。　月30万で何ができるのか、考えてみよう。
匿名さん 2020-01-13 00:00:00

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NHK職員は家賃60万が2万円ですからね。
年収はあてにならないですね。社宅で検索して全力で転職した方がいいかも。
匿名さん 2020-01-13 00:00:00

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ここの住民が増えたら都政も動かざる得ないという、デベ様の見込みが当たるのか当たらないのか楽しみです。手回し根回しがんば
ここの住民が増えたら都政も動かざる得ないという、デベ様の見込みが当たるのか当たらないのか楽しみです。手回し根回しがんばー
マンション検討中さん 2020-01-13 00:00:00

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まぁ、ここの半分の家が離婚するでしょうし、 旦那名義のマンションのローンを抱えては、再婚前に自殺するしかありませんし、 慎重にした方がいいでしょうね
まぁ、ここの半分の家が離婚するでしょうし、 旦那名義のマンションのローンを抱えては、再婚前に自殺するしかありませんし、 慎重にした方がいいでしょうね。
匿名さん 2020-01-13 00:00:00

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今回は5B79Cが単価最安か？
壺250くらい。
匿名さん 2020-01-13 00:00:00

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うちの会社も大手だけど来年度から家賃補助制度が変わって一定年齢以上は転勤しないと家賃補助出なくなったからそういう時代なんだろうね。 それで中堅以上はみんなモデルルーム通いを始めたよ。ただおじさん連中は家賃補助に胡座をかいて貯金無いとかで買えないみたいだけど。
買える人は職場までアクセス抜群の晴海ブラックを買ったor検討中の人も多い。
匿名さん 2020-01-13 00:00:00

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社宅とか家賃補助とか減る一方なのに、それを狙うとは、ば　か　 なのかな
社宅とか家賃補助とか減る一方なのに、それを狙うとは、ば　か　 なのかな？
匿名さん 2020-01-13 00:00:00

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社宅や手当を加味すると、昔は今の２倍近く給料が高った。 その時でさえ、家にもならないマンションに１億を、 しかも二馬力で買うなどという自殺行為の発想はなかった
社宅や手当を加味すると、昔は今の２倍近く給料が高った。 その時でさえ、家にもならないマンションに１億を、 しかも二馬力で買うなどという自殺行為の発想はなかった。
匿名さん 2020-01-13 00:00:00

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坪250万程度で買える都心近接の新築マンションは他にないから人気なのは当たり前。 設備も高いし、新橋虎ノ門東京が職場なら買わない理由を探す方が難しい。 ネガってくれた方が倍率下がって有難いという見方もあるけどスレのネガで見送る人なんかいるとは思えん。
俺はC棟の4LDK上層階狙い。
マンション検討中さん 2020-01-13 00:00:00

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高度経済成長→バブル崩壊→不動産1/5 いざなみ景気越え→リーマンショック→不動産1/2 アベノミクス→次は？
過去、誰一人として不動産投資で助かってない。
ましてや、オリンピックだ、選手村を買おう！って、、これが助かるわけがない。 そんなに甘くない。
匿名さん 2020-01-13 00:00:00

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タワーが買えない人はフラッグ板マンへGO!
タワーが買えない人はフラッグ板マンへGO!!
匿名さん 2020-01-13 00:00:00

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港区に憧れるって田舎者だなあ
港区に憧れるって田舎者だなあ。
匿名さん 2020-01-14 00:00:00

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まあ実際にはここは中央区だから、江東区じゃなくて良かったと思いましょう。
まあ実際にはここは中央区だから、江東区じゃなくて良かったと思いましょう。。
匿名さん 2020-01-14 00:00:00

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はなさん高層階自慢してますけど、 どちらあたりなんでしょうね
はなさん高層階自慢してますけど、 どちらあたりなんでしょうね？
マンション検討中さん 2020-01-14 00:00:00

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本当の都心はオフィス街。人の住むところではない。 晴海は都心隣接の街
本当の都心はオフィス街。人の住むところではない。 晴海は都心隣接の街。
検討板ユーザーさん 2020-01-15 00:00:00

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サンビレB棟ルーバル部屋のリビングにあるステップってどんな感じの仕上がりなんだろう。
CG見たいなあ。
マンション検討中さん 2020-01-15 00:00:00

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マイナス1億スタート、次男坊と結婚するからこうなる　(笑) 住宅ローンは３年で、うつになるよ
マイナス1億スタート、次男坊と結婚するからこうなる　(笑) 住宅ローンは３年で、うつになるよ。
匿名さん 2020-01-15 00:00:00

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[No.32288と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。
管理担当]
口コミ知りたいさん 2020-01-15 00:00:00

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角部屋プレミアムは両方角の平均に115％くらい高くすれば適正かな
角部屋プレミアムは両方角の平均に115％くらい高くすれば適正かな。
マンション検討中さん 2020-01-15 00:00:00

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パンダ部屋なんて買ったら　とてもじゃないけど　やっていけないねー
パンダ部屋なんて買ったら　とてもじゃないけど　やっていけないねー。
匿名さん 2020-01-15 00:00:00

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主婦の労働力とかいらねーし、最低5人産んでもらって、その5人の労働力が欲しいわけ。主婦の労働力とかいらねーし。東京に主婦はいらないだろう。場違いだよ。
子育て一本でやってもらわないと。
社会を変えていこう。
匿名さん 2020-01-15 00:00:00

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タワーは住不って噂が独り歩きしてるけど主幹事はあくまでも三井でしょ？ 板に関わってない分、住不の取り分が多い可能性はあるにはあるけど、 価格含めた主導権はあくまでも三井ってフラッグ担当の住不社員も言ってたけどね。
管理会社も恐らく三井だろう、ってことだったけど、住不説はどこからきてるの？
匿名さん 2020-01-15 00:00:00

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タワーは住友と三菱ってモデルルームで説明あったよ
タワーは住友と三菱ってモデルルームで説明あったよ。
通りがかりさん 2020-01-15 00:00:00

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タワー棟には戸あたり100万円の開発協力金が課せられていることもあり、そのままのせるかたちではないにせよかなり単価は上がるのではないでしょうか。 また板マンと違って期間のリスクも少なくなるでしょうしBRTも実証済み、商業施設もオープンしてオリンピックで宣伝は十分、さらにこちらは完全な新築です。最上階は価格によらず欲しがる富裕層が世界中にいそうです。 まあこのくらいなら買いかなと多くの人が思う価格では出てこないでしょう。
あくまで時価ですからみんなが思ってたよりちょっと高いと思う程度、最低でも坪330万辺りから王様住戸は驚く価格かと。
この市況が続いていれば600超も十分あり得そうですよね。
マンション検討中さん 2020-01-15 00:00:00

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タワー棟は維持費で㎡550円超でしょうね。 580円でも驚かない。
90㎡だと5.2万円＋駐車場代。
普通のサラリーマンは手を出しては危険な領域。 おとなしくサンビレB棟の坪250万を選んだ方が失うものは少なくて済む。
マンション検討中さん 2020-01-15 00:00:00

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マルモビの乗り場って詳しい図だと交差点から結構奥まってるね。 だから、マルモビまでの距離じゃなくて乗り場までの距離で考えると、 大通り沿いのバス停の方が乗りやすくて便利に思える。
だから、マルモビに近いって実は大したメリットじゃないよね。
匿名さん 2020-01-15 00:00:00

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始発駅で乗ることに意味があるのでは
始発駅で乗ることに意味があるのでは？
匿名さん 2020-01-15 00:00:00

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勝どきザタワーの中古が安く出てる
勝どきザタワーの中古が安く出てる。
マンション検討中さん 2020-01-16 00:00:00

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プロスペクト理論の通り、人は失うことを避けたがるので手付金放棄には抵抗がある方もいると思いますが、市況が2割下がっていれば1割の手付金放棄で今の値段で買うのをやめられるので合理的ですね。
ここは元々割安に販売されていることもあり、3年後にそうなっているとは想像できませんが。
マンション掲示板さん 2020-01-16 00:00:00

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手付捨てるつもりなら、まず、手付金の減額頑張ると思うけど
手付捨てるつもりなら、まず、手付金の減額頑張ると思うけど。
匿名さん 2020-01-16 00:00:00

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手付金放棄はやだやだやだ
手付金放棄はやだやだやだー
匿名さん 2020-01-16 00:00:00

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手付金捨てる覚悟でも契約って煽り、見込み客余程集まってないのかな
手付金捨てる覚悟でも契約って煽り、見込み客余程集まってないのかな。
匿名さん 2020-01-16 00:00:00

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ここの安値がマーケットを押し下げると言う人いるけど、これだけの戸数の内装リフォーム＋タワー建設が受注残として確実にあるということは、職人の人手不足は続く。
逆にマンション価格の押し上げ要因なんじゃない？
匿名さん 2020-01-16 00:00:00

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安値って程じゃないけどね。都から土地を格安で仕入れて期待はあったんだけど、それやっちゃうと周辺の相場に影響を与えるってことで期待外れの結果。 マーケットを押し下げるとしたら、大量売れ残りになった時。
まあ、一期ですら完売しなかったから時間の問題。
匿名さん 2020-01-16 00:00:00

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それは、3000万の部屋ｗ　誰も買わない
それは、3000万の部屋ｗ　誰も買わないｗ
匿名さん 2020-01-16 00:00:00

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女子高の校庭に何度も不時着するヤツ表れそうだな。空飛ぶクルマ楽しみだ―
女子高の校庭に何度も不時着するヤツ表れそうだな。空飛ぶクルマ楽しみだ―。
匿名さん 2020-01-16 00:00:00

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＞火が広がらない 地震で乾式壁が壊れたらそうとは限らない
＞火が広がらない 地震で乾式壁が壊れたらそうとは限らない。
匿名さん 2020-01-16 00:00:00

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光熱費マシマシだよ
光熱費マシマシだよ。
名無しさん 2020-01-17 00:00:00

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正義の反対はなんですか？？
正義の反対はなんですか？？？
匿名さん 2020-01-17 00:00:00

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メトロ新駅ができると聞きましたが、何線が来ますか
メトロ新駅ができると聞きましたが、何線が来ますか？
匿名さん 2020-01-17 00:00:00

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キャンピングカー、車ガレージ、日曜大工、庭を走る犬、池、鯉のぼり、暖炉、クリスマスイルミネーション、ドローン宅配、ガーデニング、アイソトープ、東京愛人、管理修繕費用0、すべてあなたのものです。
一戸建てもなかなか良いですね。失礼します。
匿名さん 2020-01-17 00:00:00

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>ｔ管理修繕費用0 これは間違い。月々の積立、徴収がないだけ。
長期優良の物件見に行くと、点検計画あるよ。
匿名さん 2020-01-17 00:00:00

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売り出した分が完売できてない。
要望書を集めて売れる見込みの部屋を販売してるのにね。
匿名さん 2020-01-17 00:00:00

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ＢＲＴや自転車や配車タクシーで通勤するつもりなら見通しが甘すぎる。
キックボード、セグウェイ、マリオカート、リキシャ、サイドカー付きバイク、リヤカー、 渡し船、ゴムボート、水上バイク、ドローン、風船おじさんetc で鋭意努力の上職場へ向かうのだよ。
職人さん 2020-01-17 00:00:00

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独身の俺は、今日、ママチャリに跳ねられた。すごい衝撃だった。 吹っ飛び具合が尋常じゃないので、家に帰って調べた。 自動運転チャリの重量と、前後に子供、ママでトータル100kgぐらい。 車体が重くて動作が機敏じゃないらしい。 こんな危ない車両が数千も走られたら、たまったもんじゃない。
よってここはダメ、売り。
匿名さん 2020-01-17 00:00:00

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会社通勤のサラリーマンだけど、BRTの試運転が始まらないと怖くて買えない
会社通勤のサラリーマンだけど、BRTの試運転が始まらないと怖くて買えない。
匿名さん 2020-01-17 00:00:00

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ご本人登場すごい…！やはりマンションマニアがいっぱいいるのですね
ご本人登場すごい…！やはりマンションマニアがいっぱいいるのですね。
匿名 2020-01-17 00:00:00

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有明も相変わらずサクラだらけ。
竣工しても売れ残ってるのに売れてるって、うける～。
匿名さん 2020-01-17 00:00:00

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すみふが売れ残りが多いのに利益を上げられているのは、時間をかけることでかかるコストを販売価格の乗せてるから。高いからいい物ってわけじゃないんだけど、ブランドを盲信する人に売りつけちゃう。
いくつか物件見ればわかるはずなんだけどね。
匿名さん 2020-01-17 00:00:00

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何故が突然発生した謎のスミフ叩き。
近隣マンションはスミフだから、今の相場が維持されるということね。
マンコミュファンさん 2020-01-17 00:00:00

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商業施設側でバス停近くのサンビレッジ待ってました それにしても間取り多すぎてどれにしていいか悩
商業施設側でバス停近くのサンビレッジ待ってました それにしても間取り多すぎてどれにしていいか悩む
検討板ユーザーさん 2020-01-17 00:00:00

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廊下側は寝れないというご意見多数だが、シービレのエレベーター多いBとCなら関係ないのでは？
三戸に一機あって、尚且つワイドスパンって贅沢すぎ そりゃあBとCのワイドスパンは倍率あがるわな 上層階は、天井高いし、何故この価格傾斜？
匿名さん 2020-01-18 00:00:00

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廊下側で寝ます
廊下側で寝ます！
マンション検討中さん 2020-01-18 00:00:00

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有明のプレミストと悩むな
有明のプレミストと悩むなー
マンション検討中さん 2020-01-18 00:00:00

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ここは階数の差が価格に大きくは反映されていないので、いやもっと差をつけろよ、ずるいだろ、と思っていたけど、そのおかげで最上階に人気が集中してそれ以外が買いやすくなるから階数の拘りなく本当に欲しい人からすれば良かったと思う
ここは階数の差が価格に大きくは反映されていないので、いやもっと差をつけろよ、ずるいだろ、と思っていたけど、そのおかげで最上階に人気が集中してそれ以外が買いやすくなるから階数の拘りなく本当に欲しい人からすれば良かったと思う。
匿名さん 2020-01-18 00:00:00

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廊下側、休みの日に気が付くと10時だったりする（汗
廊下側、休みの日に気が付くと10時だったりする（汗）
周辺住民さん 2020-01-18 00:00:00

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廊下側で寝るし、ワイドスパンにも興味なし。
興味あるのは価格の安さだけ。
マンション検討中さん 2020-01-18 00:00:00

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ワイドスパン？角部屋じゃないの
ワイドスパン？角部屋じゃないの？
通りがかりさん 2020-01-18 00:00:00

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階数で価格差が少ないため上層階に申し込みが集中したおかげで、中層階を1倍で無事ゲット出来ました
階数で価格差が少ないため上層階に申し込みが集中したおかげで、中層階を1倍で無事ゲット出来ました。
匿名さん 2020-01-18 00:00:00

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こんな寒い日も仕事の時は赤チャリか。過酷すぎる
こんな寒い日も仕事の時は赤チャリか。過酷すぎる。
匿名さん 2020-01-18 00:00:00

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BRT乗ればいいじゃ
BRT乗ればいいじゃん
マンション検討中さん 2020-01-18 00:00:00

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BRT乗るまでに凍えるわ
BRT乗るまでに凍えるわw
匿名さん 2020-01-18 00:00:00

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デヴィ夫人に、ここの住環境についてコメントをもらいたいね。
恐ろしいほど悪い言葉で罵倒されるでしょｗ
匿名さん 2020-01-18 00:00:00

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・晴海事件 室井刑事「野次馬をどけろ！　他殺だな？」 青島刑事「いえ、魚を釣ってたべたようです……
・晴海事件 室井刑事「野次馬をどけろ！　他殺だな？」 青島刑事「いえ、魚を釣ってたべたようです……」
匿名さん 2020-01-18 00:00:00

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事故物件の販売はこれからだし、一期一次の頃は事故のことあまり知られてなかったような
事故物件の販売はこれからだし、一期一次の頃は事故のことあまり知られてなかったような。
匿名さん 2020-01-18 00:00:00

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来週予約を先ほどしましたがすごい人気ですね。
三週間先になってしまいました。
マンコミュファンさん 2020-01-18 00:00:00

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20年以降、首都圏に住む戦中世代から団塊世代が、多死・大量相続時代を迎える。黙っていても中古物件は増加する。
何も3年後にならないと引渡しが受けられない陸の孤島・晴海の選手村跡地マンションを買う必要もないのだ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200114-00025233-bunshun-bus_...
匿名さん 2020-01-18 00:00:00

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[No.32460と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。
管理担当]
マンション検討中さん 2020-01-18 00:00:00

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短期的にはグローバルな経済成長の鈍化はあるだろうけど、大幅な金利上昇や株式・不動産マーケットのクラッシュの可能性は低く、勿論晴海フラッグ自体の暴落はないと考えているので買う。それだけ。
値下がりをひたすら待って待って待って、条件の良い部屋は全て無くなり、そのうち交通利便性が向上して値上がり、買えなくなったけどまあいいか、と思えるならスルーすればいいんじゃないかな。
匿名さん 2020-01-19 00:00:00

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ここの修繕費の長期計画の資料を見せてもらった方はいますか？
どれくらい上がるのでしょうか？
また、共益費の想定の上がり方も教えてもらえるものなのでしょうか？ 少し高めなので気にしています。
匿名さん 2020-01-19 00:00:00

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KTTやTTTは直接基礎で地盤は意外と良い。
月島もオススメです。
匿名さん 2020-01-19 00:00:00

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だから正常性バイアスなんです
だから正常性バイアスなんです。
正常性バイアス 2020-01-19 00:00:00

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高度経済成長→バブル崩壊→不動産1/5 いざなみ景気越え→リーマンショック→不動産1/2 アベノミクス→次は？
過去、誰一人として不動産投資で助かってない。
ましてや、オリンピックだ、選手村を買おう！って、、これが助かるわけがない。 そんなに甘くない。
匿名さん 2020-01-19 00:00:00

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2000年前後は、団塊世代とその子という購入層、あらゆる産業の日本記録を持つ世代である。人が多い。株や不動産ブロガーは今の数倍はいた、活況であった。しかし、ショックが起きて全ブロガーの更新が途絶えた。みんな言いたいことを書いて消えていった。 実需で買えば問題ない。
ただ投資家の投げ合いに巻き込まれるか否か、その辺りの影響しか考慮できない。
匿名さん 2020-01-19 00:00:00

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30代後半で購入して終の住処とするなら良いかもね。まかり間違ってもキャピタル・ゲインがあるとは思わない方が良い。
問題は，彼らが定年（そのころそういう概念が残っていれば）になって年金生活になる頃，人口減少で空き家が増えて修繕積立金や共益費が天井知らずになることかな。
正常性バイアス 2020-01-19 00:00:00

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空中族が持ち出しなしで住替えできなくなった時点で湾岸マンションはすでに終
空中族が持ち出しなしで住替えできなくなった時点で湾岸マンションはすでに終了
匿名さん 2020-01-19 00:00:00

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結局、金利税制など国のさじ加減次
結局、金利税制など国のさじ加減次第
匿名さん 2020-01-19 00:00:00

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さじ加減がうまくいかないのが人口減少と天
さじ加減がうまくいかないのが人口減少と天災
正常性バイアス 2020-01-19 00:00:00

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東京の住宅事情はショボいよなー 金持ちになりてーなー 無理だけどなー なんで無理なんだよー だって俺だからな
東京の住宅事情はショボいよなー 金持ちになりてーなー 無理だけどなー なんで無理なんだよー だって俺だからなー
匿名さん 2020-01-19 00:00:00

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無理して英単語を織り交ぜるのは頭悪そうに見えるからやめておいたほうがいい
無理して英単語を織り交ぜるのは頭悪そうに見えるからやめておいたほうがいいよ
匿名さん 2020-01-19 00:00:00

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豊海は二本のタワーだけでなく、地価が上がってどんどん建て変わって行きそう。
少し価格が高くても永久眺望の側を買うほうが良いね。
匿名さん 2020-01-19 00:00:00

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何故ここにいるのか全くわからん人がいますね。どれだけ暇なんだか
何故ここにいるのか全くわからん人がいますね。どれだけ暇なんだか。
マンション検討中さん 2020-01-20 00:00:00

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なんかよく値上がりするしない、とか出てくるけど、マンションを本気で値上がり期待で買う人いるの？これまで中古なのに上がってきたのは経済環境その他で結果的に上がっただけで、当時買った人は上がるぞー！って思って買ってないのでは？ ここが確実に上がるとは思ってないけど、駅近物件が駅近を理由にかなりの高値で販売されている今、それなりの価格で販売されているマンションの価格は中古に出ても元が高いから上がらないと思う。
結局自分が住む環境として良いかどうかで判断するのが一番。
マンション検討中さん 2020-01-20 00:00:00

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本気で値上がり期待してるよ
本気で値上がり期待してるよん
マンション検討中さん 2020-01-20 00:00:00

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シティタワー品川はお買い得だった。北中タワーも欲しかった
シティタワー品川はお買い得だった。北中タワーも欲しかった。
マンション検討中さん 2020-01-20 00:00:00

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キャピタルゲイン3000万円とは凄いね。自分だつたら郊外に一戸建てといる選択肢はないな。
郊外には住みたくない。
マンション検討中さん 2020-01-20 00:00:00

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終の住処としてならいいんじゃない？自分は一戸建ても郊外も嫌だけど
終の住処としてならいいんじゃない？自分は一戸建ても郊外も嫌だけど。
匿名さん 2020-01-20 00:00:00

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ご意見ありがとうございます。
実家も近いので赤羽や川口で戸建てを探してます。
　 私は庶民でしたので勝どきでは車を持てませんでした。 一戸建ては車も持てるし憧れてました。 価値観は人それぞれですからね！
マンション検討中さん 2020-01-20 00:00:00

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MRの営業さんの言ってたやつってこれのことだったかな？ 日本一の過密ダイヤを連節バスで解消！　京成バス「新都心・幕張線」 https://tokyo-bay.biz/pref-chiba/city-chiba/keiseirennsetsubus/ 朝ラッシュ時1分間隔だってさ。
駅から住宅地へはガラガラだろうけど、運行できている。
晴海新橋間は下りが無駄になるので本数増やすのは難しいって言っている人いるけど、普通にできんじゃね？って思っている。
匿名さん 2020-01-20 00:00:00

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都バスじゃなくて民間の京成だからなあ。
台数減らしてギュウギュウの方が儲かる。
匿名さん 2020-01-20 00:00:00

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TTTとKTTは勝どき駅に近いからね
TTTとKTTは勝どき駅に近いからね。
匿名さん 2020-01-21 00:00:00

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大手町までの時間が全てなの
大手町までの時間が全てなの？
匿名さん 2020-01-21 00:00:00

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銀座で飲む、という発想しかないことに驚きを隠せない
銀座で飲む、という発想しかないことに驚きを隠せない。
マンション検討中さん 2020-01-21 00:00:00

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経済的に買えないやつはコメントしなくていい
経済的に買えないやつはコメントしなくていいよ
マンション検討中さん 2020-01-21 00:00:00

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まぁ検討板ですからね。検討しても意味がない人もいますわな
まぁ検討板ですからね。検討しても意味がない人もいますわな。
検討板ユーザーさん 2020-01-21 00:00:00

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ネガする人を含めてこれだけ掲示板が盛り上がってるのは、注目されてる証拠だね。
本当に人気のないマンションは掲示板はが過疎ってるからな。
坪単価比較中さん 2020-01-21 00:00:00

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サクラの投稿がある。
売れてないすみふ物件でも盛り上がってる。
匿名さん 2020-01-21 00:00:00

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息子ならホストかな
息子ならホストかなw
匿名さん 2020-01-21 00:00:00

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マウントとりたいがためにもはや何を言っているのかわからんオバさんいるけど スレ違いなのでもうやめてね
マウントとりたいがためにもはや何を言っているのかわからんオバさんいるけど スレ違いなのでもうやめてね。
匿名さん 2020-01-21 00:00:00

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地元公立校一本で東大京大入った奴は、大抵東京のお受験システムを無駄としか思えない。 しかし、自分がそうだからと言って子供がそうなる可能性は高くない。
残念ながら東京に住むなら目の前のお受験戦争を避けては通れないし、それを考慮して住む場所を選ばないとならない。
ほんまくだらんけど、観念するしかないんやで
通りがかりさん 2020-01-21 00:00:00

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スレ違いだと何度言った
スレ違いだと何度言ったら
匿名さん 2020-01-21 00:00:00

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>>32572さん 中庭側を買った訳じゃないけどそればっかりは価値観の違いですかね 海みて癒される人もいれば緑で癒される人もいる どちらが正解ってこともないけど中庭側でグロスがおさえられてるってことは下げ圧力がかかったときにはお得なのかなと 逆に値上がり局面だとグロスが張っている方がお得感ありますよね 売値が同じなら海側の方が高く売れるでしょうけど今回は海眺望に結構な傾斜かかっているのでどっちが特とも言えないかと まあデベが考える最新の傾斜がこの程度ということなので素人がどっちがいいと言っても説得力はないですよね。
三井はほんとに値付けがうまいなと感心します。
マンション検討中さん 2020-01-21 00:00:00

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臨海地域地下鉄構想が早く実現してほしい！
秋葉原ー東京ー晴海ーお台場ー羽田空港とつながったら最高！
匿名さん 2020-01-22 00:00:00

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晴海フラッグの場合、自宅バルコニーからレインボーブリッジ見えなくても、晴海埠頭公園の方まで、200m走れば絶景がタダでなんぼでも見れます。
自宅の眺望の為ににどれだけ金使うかは、人それぞれでしょうね。
匿名さん 2020-01-22 00:00:00

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俺の妻は子供に湯水のようにカネを使いまくるバカ女じゃなくてよかったよ
俺の妻は子供に湯水のようにカネを使いまくるバカ女じゃなくてよかったよ。
匿名さん 2020-01-22 00:00:00

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貧すれば鈍する
貧すれば鈍する。
匿名さん 2020-01-22 00:00:00

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晴海埠頭から出ている都バスは東京駅丸の内南口（銀座有楽町経由）、四谷行き（銀座経由）、錦糸町行き（豊洲経由）が出ています。 晴海埠頭の都バスの発着場は残ります（パンフ情報）。マルモビ集約だと現在のバスと合わせて捌き切れないと思われるので、併存するとちょうど良い感じです。 晴海フラッグの目玉はBRTで、新橋虎ノ門までダイレクトにアクセスできますが、都バスも使いこなせれば移動は相当便利になります。
私は毎日バス通勤しているので快適さが分かりますが、普段電車しか使ったことのない人からすると理解しづらいポイントかもしれませんね。
マンション掲示板さん 2020-01-22 00:00:00

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カーシェアは出来るのですか
カーシェアは出来るのですか？
名無しさん 2020-01-22 00:00:00

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お台場も有明も当然無い時代ですからね。
40年前の東京湾は高度経済成長期で工場排水や汚染も大変だったのでは？
海抜は晴海も豊洲も同じですよ。
匿名さん 2020-01-22 00:00:00

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シービレのベランダから左手に見える豊洲大橋、ライトアップされるんですね。
ランドマークにはならないと思いますが、夜景の彩りになりそうです。
マンション掲示板さん 2020-01-22 00:00:00

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サン待ってた人は狭い部屋を選ぶんじゃないの？
広い部屋ならサンよりシーやパークの方が条件良さそうに思うが。
匿名さん 2020-01-22 00:00:00

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※まだ予定価格の段階ですが※ 自殺有棟は安くなってない。眺望良好なのかサンビレッジ内では高単価かと！ また明らかに人気が偏らないように値段調整有り、、お得部屋無。
前回まであまり差をつけていなかった角部屋が単価盛ってます。
マンション検討中さん 2020-01-22 00:00:00

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ペットの糞害は、多そうですね
ペットの糞害は、多そうですね。
匿名さん 2020-01-23 00:00:00

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晴海フラッグの立地は、お受験には不向きだと思います。中学受験でいえば、例えば埼玉の南浦和にはサピはじめすべての受験塾があり、 むしろ受験には便利な立地です。御三家には実際には郊外から通っているお子さんが多いですよ。
もちろん合格した学校の近くに 引っ越す方もいます。
だけど家族の住まいをお受験中心に決めてしまうのも、何か違う気がします。晴海フラッグの魅力は開放感、セキュリティ、 綺麗な町並みなど沢山あり、それに共感したら検討すれば良いのではないでしょうか。
匿名さん 2020-01-23 00:00:00

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通塾に限らず、通勤も通学もそれなりの距離に位置するってこと 自分だけじゃなくて奥さんや子供の視点も鑑みて決められれば良い
通塾に限らず、通勤も通学もそれなりの距離に位置するってこと 自分だけじゃなくて奥さんや子供の視点も鑑みて決められれば良いね
匿名さん 2020-01-23 00:00:00

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やはり将来中学受験する家庭が多数なのは明らか
やはり将来中学受験する家庭が多数なのは明らか。
匿名さん 2020-01-23 00:00:00

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去年のベストマンションはフラッグだったが今年のベストマンションもここになりそ
去年のベストマンションはフラッグだったが今年のベストマンションもここになりそう
マンコミュファンさん 2020-01-23 00:00:00

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都心６区は、前月比+0.7%/前年比+6.7%。
過去最高価格更新ですって。
持たざるリスク　有りますね。
マンション掲示板さん 2020-01-23 00:00:00

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我が家は15年前に買った白金高輪駅近くのマンションだけど今ブームだし手狭になったから賃貸に出すか売ってしまって、ここのタワー買うつもり。今でこそ高いけど、白金高輪はとても安かったからね。（その前は駒沢の一軒家。世田谷は良い時に売ったと思う) その程度の不動産売買でも世の中の流れを見ていれば然程失敗しないと思う。 今は駅近信仰が行き過ぎ。労働時間減っているし、揺り戻しは来ると思いますよ。郊外は空き家問題でもう目は無い。環境の良い都心が次に来る気がする。 新交通システム良いと思うけど臨海地下鉄も来るでしょう。無しに東京都はIR誘致できない。 銀座や虎ノ門まですぐだし、海と夜景でも見ながら暮らしたい。今更、湘南や鎌倉は遠すぎるし。シービレッジも良いなぁ。
天井高いの良いよね。
名無しさん 2020-01-23 00:00:00

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あんまり倍率上げないでー(泣
あんまり倍率上げないでー(泣)
マンション検討中さん 2020-01-23 00:00:00

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マンション規制ってかタワマン規制のことか
マンション規制ってかタワマン規制のことかと
匿名 2020-01-24 00:00:00

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地区計画等の変更について（令和元年7月） 地区計画の導入から20年以上が経過する中で定住人口は回復し当初の目的が達成されたことから、定住型住宅に対する容積率緩和の廃止や、より良い都心居住に向けた生活環境の充実、増加する訪日外国人旅行者等の来街者への対応など、より適切な地区計画の運用を図っていく必要があります。
このため、中央区基本構想を踏まえつつ、今後のまちづくりを見据えた各地域に相応しい土地利用を推進するため、区内16地区の地区計画及び関連する都市計画を変更し、令和元年7月1日に告示しました。
また、同日付けで地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例の改正等を行い、施行しました。 https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/keikaku/tikukeikaku_kinoukousi...
匿名 2020-01-24 00:00:00

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容積率緩和が廃止されたから、今までニョキニョキ建ってたタワマンは建てられないよってことか
容積率緩和が廃止されたから、今までニョキニョキ建ってたタワマンは建てられないよってことかと
匿名 2020-01-24 00:00:00

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ニョキニョキ無理ですねw ありがとうございます
ニョキニョキ無理ですねw ありがとうございます！
匿名さん 2020-01-24 00:00:00

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https://twitter.com/tokyo2020jp/status/1220300142835904512?s=21 今日花火あるみたい
https://twitter.com/tokyo2020jp/status/1220300142835904512?s=21 今日花火あるみたい。
匿名さん 2020-01-24 00:00:00

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タワーの情報はまだ出てないよ。まず、いっぱいある板マン売らなきゃならないからね
タワーの情報はまだ出てないよ。まず、いっぱいある板マン売らなきゃならないからね。
匿名さん 2020-01-24 00:00:00

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晴海フラッグのタワー棟は駅直結のパークタワー勝ちどきよりは安いけど、パークA棟より高く、眺めが良くない部屋でも板状よりは高いでしょう
晴海フラッグのタワー棟は駅直結のパークタワー勝ちどきよりは安いけど、パークA棟より高く、眺めが良くない部屋でも板状よりは高いでしょう。
匿名 2020-01-24 00:00:00

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買って後悔するか！ 買わなくて後悔するか！ 同じ後悔なら、買わなきゃ損！損！（笑
買って後悔するか！ 買わなくて後悔するか！ 同じ後悔なら、買わなきゃ損！損！（笑）
匿名さん 2020-01-25 00:00:00

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[No.32753～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-01-26 00:00:00

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今日もここのモデルルームに若いファミリーがアトラクションの様に吸い込まれてました みんなお金あるなー うちは1馬力なので羨ましい限りで
今日もここのモデルルームに若いファミリーがアトラクションの様に吸い込まれてました みんなお金あるなー うちは1馬力なので羨ましい限りです
マンコミュファンさん 2020-01-26 00:00:00

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中国人はモラル低いからトラブルリスクが高まる
中国人はモラル低いからトラブルリスクが高まる。
匿名さん 2020-01-27 00:00:00

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売れたといっても総戸数が多いから進捗率としては低調。
オリンピック終わったら誰も興味持たないだろうし。先は長い。
匿名さん 2020-01-27 00:00:00

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集客あるのに値下げするって・・・
集客あるのに値下げするって・・・。
匿名さん 2020-01-27 00:00:00

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マンション寸評＠スムログ出張
マンション寸評＠スムログ出張所
匿名さん 2020-01-27 00:00:00

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ビューバス部屋は人気だったから売れなくて値下げではないかと。 同じような間取りで広くなってグロスが高くなる部屋は二次でも単価を下げていたからその延長でしょう。
グロスを取るか単価を取るかだけど、単価を見る人からすれば今回の部屋の方がお得になっているとは思う。
マンション検討中さん 2020-01-27 00:00:00

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売れてるのに値下げって・・・。
これから買う人は，最後まで注意した方が良いですね。
匿名さん 2020-01-27 00:00:00

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値下げって、散々買い煽ってきた人はどーすんのよこれ？
（笑）
匿名さん 2020-01-27 00:00:00

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交通の便が良いので、高額で入居せずに転売できそうですね
交通の便が良いので、高額で入居せずに転売できそうですね。
匿名さん 2020-01-27 00:00:00

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私はシービレはA棟が一番良いとは特に思っていませんが、今回の価格の付け方としてはAが最も高いようです（見え方はさほど変わらないのですがレインボーブリッジに近いからという理由のようです）。 なのでDやEが良いという人であれば単価が相対的に安いなら買った方が良いでしょうね。これを価格の歪みと見るならば。
もっとも、私はタワマンに慣れてしまって内廊下派なのでBかCを狙っていますが。
マンション検討中さん 2020-01-27 00:00:00

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昨日散歩してたら晴海埠頭公園に松や桜がいい感じで植えられていた 都民の血税がここの庭に使われている
昨日散歩してたら晴海埠頭公園に松や桜がいい感じで植えられていた 都民の血税がここの庭に使われている…
通りがかりさん 2020-01-27 00:00:00

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週末オプション打ち合わせにMR行ってきました。 営業さんが顔出して下さって、二期如何ですかと軽く伺ったら、サンビレを待っていた方も多いしシービレも内廊下天井高の10階以上は一次2期より倍率高そうとおっしゃってましたよ。
今後のこと考えると親に家を処分させてサンビレかタワーの狭い部屋をと思っていますが、タワーは高そうですね。
住民板ユーザーさん1 2020-01-27 00:00:00

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流石にそれは「値引き」じゃないでしょ（苦笑 SEA-AとSEA-Dは場所も違うしグロスの調整でしょ。 ティアロとクロノ、TOKYO TOWERS、ドゥ・トゥール、晴海レジデンスとテラス、パッと見たら同じマンションそれぞれ単価違うでしょ。 地元じゃない人だなさては。1期2時落選して3連休に行ったけど大混雑でしたよ。
あ、「集客」という言葉使ってるということは近くの同業デベさんかな。
マンションマニアもこんな解釈されたくないかと。落ち着きな。
匿名さん 2020-01-27 00:00:00

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レスができてなかった。>>32819です。レス先は>>32783さんです
レスができてなかった。>>32819です。レス先は>>32783さんです。
匿名さん 2020-01-27 00:00:00

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横断歩道と脇道らしきものあるな。でもバス停が商業施設前なので遠いのとメイン通りの店やマルモビも遠いので不利には違いない。
だから多少安くするのが適正だろう。
匿名さん 2020-01-27 00:00:00

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シービレE棟の環状二号挟んだ反対側は図書館、保育施設が出来るんだっけ 晴海全体の外周を散歩コースにする構想があるみたいだから地下歩道で行けるようになるのか
シービレE棟の環状二号挟んだ反対側は図書館、保育施設が出来るんだっけ 晴海全体の外周を散歩コースにする構想があるみたいだから地下歩道で行けるようになるのかな
匿名さん 2020-01-27 00:00:00

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シーのD棟はタバコ部屋があることも値段を下げてる要因だと思います
シーのD棟はタバコ部屋があることも値段を下げてる要因だと思います。
匿名さん 2020-01-27 00:00:00

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値下がり言い出したネガ、ネタを見つけた時は小躍りして連投してたのに今回も論破されてしまったね。
値下がり言い出したネガ、ネタを見つけた時は小躍りして連投してたのに今回も論破されてしまったね。。
検討板ユーザーさん 2020-01-27 00:00:00

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喫煙ルームってお店や会社で喫煙者を分離するためのものだから、そもそも住宅に必要なのかな。部屋で吸えばいいのに。家族にも認められずに喫煙ルームに行くのって分断社会
喫煙ルームってお店や会社で喫煙者を分離するためのものだから、そもそも住宅に必要なのかな。部屋で吸えばいいのに。家族にも認められずに喫煙ルームに行くのって分断社会？
匿名さん 2020-01-28 00:00:00

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D棟大人気！
D棟大人気！！
匿名さん 2020-01-28 00:00:00

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今回はどこの部屋が倍率高いのかな？
楽しみ♪
匿名さん 2020-01-28 00:00:00

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主幹事の三井さん 喫煙者はオリンピック選手村跡地に住む権利なし それぐらいしてもよかったのでは？ まあ、タバコルーム設けて、少なくとも他の人には迷惑かけないでね、といったところ
主幹事の三井さん 喫煙者はオリンピック選手村跡地に住む権利なし それぐらいしてもよかったのでは？ まあ、タバコルーム設けて、少なくとも他の人には迷惑かけないでね、といったところか
匿名さん 2020-01-28 00:00:00

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会社の喫煙ルーム、やにで真っ黒。
ここの喫煙ルームは共用部分だから壁の塗り替えとかも管理費からだよね。
喫煙者からたばこ税徴収して喫煙ルームは運営すべき。
匿名さん 2020-01-28 00:00:00

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シービレD以外にも喫煙室あるでしょう
シービレD以外にも喫煙室あるでしょう？
匿名さん 2020-01-28 00:00:00

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バルコニーで吸う奴がいるか否かは運。全てのマンションに当てはまるのでここで議論しても仕方ないかと。 ここに限らず、そういうのを見つけたらコンシェルジュに相談して注意してもらうのが良い。
最近のコンシェルジュは注意文の配布のみならず「お宅ではないかもしれませんがこういった苦情がありましたので階の方全員に呼びかけさせえもらってます」と、うまく注意してくれる。
検討板ユーザーさん 2020-01-28 00:00:00

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波打ちバルコニーお洒落すぎる。
羨ましい。
マンション検討中さん 2020-01-28 00:00:00

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非喫煙者ですが、嫌煙家の方が怖いです‥ 喫煙者を犯罪者のような扱いって
非喫煙者ですが、嫌煙家の方が怖いです‥ 喫煙者を犯罪者のような扱いって。
名無しさん 2020-01-28 00:00:00

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まあベランダで吸うような奴がいたら犯罪ではないだろうけど迷惑行為者だわ
まあベランダで吸うような奴がいたら犯罪ではないだろうけど迷惑行為者だわな
検討板ユーザーさん 2020-01-28 00:00:00

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日本の財政を支えてるん
日本の財政を支えてるんや
検討板ユーザーさん 2020-01-28 00:00:00

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家ん中で吸うから気にすんな
家ん中で吸うから気にすんな。
マンコミュファンさん 2020-01-28 00:00:00

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タバコ農家の雇用も守ってるん
タバコ農家の雇用も守ってるんや
検討板ユーザーさん 2020-01-28 00:00:00

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まあ実際問題、中央区は喫煙者に厳しいですし、特にフラッグ内は子育て層も多く、小中学校も出来るので、愛煙家は少し肩身狭い思いをするでしょう
まあ実際問題、中央区は喫煙者に厳しいですし、特にフラッグ内は子育て層も多く、小中学校も出来るので、愛煙家は少し肩身狭い思いをするでしょうね
匿名さん 2020-01-28 00:00:00

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正論正義マウンティングが恐怖。 タバコ意外にも空気の悪い東京じゃなく空気の綺麗な森に住めば良いのに
正論正義マウンティングが恐怖。 タバコ意外にも空気の悪い東京じゃなく空気の綺麗な森に住めば良いのに。
匿名さん 2020-01-28 00:00:00

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家の中で葉巻だよ。もちろんハバナ産ね
家の中で葉巻だよ。もちろんハバナ産ね。
マンコミュファンさん 2020-01-28 00:00:00

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https://www.jmedj.co.jp/journal/paper/detail.php?id=3646 民間の保険はいざ知らず、喫煙者って本当に国庫を食いつぶしてるのかな
https://www.jmedj.co.jp/journal/paper/detail.php?id=3646 民間の保険はいざ知らず、喫煙者って本当に国庫を食いつぶしてるのかな？
通りがかりさん 2020-01-29 00:00:00

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タバコ自体の是非は別スレでやれ。 このスレではマンションの規約違反しない吸い方なら問題なし、でファイナルアンサー
タバコ自体の是非は別スレでやれ。 このスレではマンションの規約違反しない吸い方なら問題なし、でファイナルアンサー。
匿名さん 2020-01-29 00:00:00

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ほんとほんと タバコ嫌う人ってなんで攻撃的でイライラしてるんだろう
ほんとほんと タバコ嫌う人ってなんで攻撃的でイライラしてるんだろうね
匿名さん 2020-01-29 00:00:00

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新たなネガの掲示板潰しw これはなかなか面白くなってきましたな まあ検討板でやる話ではないわな 買ってもないのに反対運動されてもねぇ 嫌なら広めの戸建てにでも住めばいいだろうに 集合住宅にあなたの理想を押し付けるのは無理じゃない？
諦めな と煽ってみるw
マンション検討中さん 2020-01-29 00:00:00

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喫煙ルームを設置してるという稀有な物件なんだから、たばこネタはこのマンションの話題でしょ
喫煙ルームを設置してるという稀有な物件なんだから、たばこネタはこのマンションの話題でしょ。
匿名さん 2020-01-29 00:00:00

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自動運転なんて今はまだ夢物語なのに
自動運転なんて今はまだ夢物語なのに。
匿名さん 2020-01-29 00:00:00

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去年の9月からマンション成約率は落ち込んでる。
入居まで時間があるとはいえ、戸数が多いから完売も確実ではないと思うけどね。
匿名さん 2020-01-29 00:00:00

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オシャレ化しないとただの団地になっちゃいますよね
オシャレ化しないとただの団地になっちゃいますよね。
匿名さん 2020-01-29 00:00:00

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＞基本的に自動運転だが、運転手ら2人が乗り込む。必要な場合には手動で運転したりドアの開け閉めをしたりする。 これが現実。
自動運転って技術的よりも法的なハードルが高い。
事故を起こしたときだれが責任を負うのってのがクリアされない限り、普及はない。
匿名さん 2020-01-29 00:00:00

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ここの水素ステーションも夢物語。フィールド実験のモルモットでしょ。そのコストを住民が払う
ここの水素ステーションも夢物語。フィールド実験のモルモットでしょ。そのコストを住民が払う。
匿名さん 2020-01-29 00:00:00

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シービレは遠いしグロス高いから前回見送ったけど、pcで見せて貰った眺望の開放感は最高だった。豊洲市場ビューとも言えるけど低層だし、もう空がでかい。Bでさえ上層階だと首振ると虹橋見えたし抜けと開放感が凄い。これで天井高ければかなり良いんだろうなとは思う。南東向きでもタワマンのように熱射地獄にはならないし。やっぱりAの上とか最高だったんだろうな。 Cの上層もＢと似たようなものなのかなあ？
逆に階数は17階まであるしD棟は眺望どうなんだろうね。
(タバコの話はもうやめて）
名無しさん 2020-01-29 00:00:00

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フラッグ住民だけだと採算合わずに撤退ってこともあり得るかな。規模が大きいとはいえ、マンション住民だけだ商圏としては小さい。
１０００戸規模のマンションでマンション内のコンビニが採算合わずになんて話がよくある。
匿名さん 2020-01-29 00:00:00

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新型コロナ、封じ込め失敗しちゃったみたいだからパンデミックが怖い
新型コロナ、封じ込め失敗しちゃったみたいだからパンデミックが怖い。
匿名さん 2020-01-29 00:00:00

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アメリカから相手にされなくなった北朝鮮も暴発しかねない
アメリカから相手にされなくなった北朝鮮も暴発しかねない。
匿名さん 2020-01-29 00:00:00

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文句なしにいいって
文句なしにいいって…
マンコミュファンさん 2020-01-29 00:00:00

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ついでに SEA VILLAGEのB棟の11階から14階までの角部屋の倍率がどうだったかご存知の方はいますか
ついでに SEA VILLAGEのB棟の11階から14階までの角部屋の倍率がどうだったかご存知の方はいますか？
匿名 2020-01-29 00:00:00

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倍率は営業に聞けば一発で分かるからそっちで確認してくれ
倍率は営業に聞けば一発で分かるからそっちで確認してくれ。
匿名さん 2020-01-29 00:00:00

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ここの一期の販売はマンション成約率が落ち込んだ９月よりも前の夏休み以前の販売でこの結果。
総戸数が多いから、市況が持ち直さないときついでしょ。
匿名さん 2020-01-29 00:00:00

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ネガの文章力が無さすぎてカオスになってるw 煽るならちゃんと煽って！ っていうかナニ目的？ 頭金ないなら早くバイト行け
ネガの文章力が無さすぎてカオスになってるw 煽るならちゃんと煽って！ っていうかナニ目的？ 頭金ないなら早くバイト行けよ
匿名さん 2020-01-29 00:00:00

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日本人にはなじみの低いフランス語使った時点で失敗。誰もちゃんと読んでくれない
日本人にはなじみの低いフランス語使った時点で失敗。誰もちゃんと読んでくれない。
匿名さん 2020-01-29 00:00:00

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馴染み薄い仏語での名付けにスミフが失敗してようがどうでもいいんだよ。 Deuxさえ読めない奴のネガなんて文字通り＊＊＊の遠吠え。
都営の抽選と宝くじ当選夢見て夜勤がんばれ。
オイタワシヤ
匿名さん 2020-01-29 00:00:00

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オリンピックまでは選手村マンションと取り上げられるけど、その後は宴の後。オリンピック後はきついでしょ
オリンピックまでは選手村マンションと取り上げられるけど、その後は宴の後。オリンピック後はきついでしょ。
匿名さん 2020-01-29 00:00:00

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みんな倍率下げるのに必死。
でも無駄な抵抗ですよ。
匿名 2020-01-29 00:00:00

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サンビレッジ「買うならこの間取り、4LDKバージョン」 https://tousinojikan.com/harumi-flag-sunvillage-4ldk
サンビレッジ「買うならこの間取り、4LDKバージョン」 https://tousinojikan.com/harumi-flag-sunvillage-4ldk/
匿名さん 2020-01-29 00:00:00

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確かにずっと同じ内容のネガをしては論破されての繰り返し。。彼の人生は大丈夫なのだろうか？と心配になってしまう。
確かにずっと同じ内容のネガをしては論破されての繰り返し。。彼の人生は大丈夫なのだろうか？と心配になってしまう。。
マンコミュファンさん 2020-01-29 00:00:00

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SARSの時の分析から 今回の新型肺炎（BARS、バース）は４～５月がピークになると分析されてるね どうなっちゃうんだろうね
SARSの時の分析から 今回の新型肺炎（BARS、バース）は４～５月がピークになると分析されてるね どうなっちゃうんだろうねぇ
匿名さん 2020-01-30 00:00:00

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保育園とか学校の開校、街開き自体が2023年になってるから仮にオリンピックが中止になっても入居前倒しとかにはならなそう。
前倒しになっても入居開始から管理費発生するし、未入居の分の管理費修繕費はデベ負担だからバラバラと入居していくことを進めることはないのではないか。
マンション検討中さん 2020-01-30 00:00:00

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オリンピック中止になったら新築で入れるん
オリンピック中止になったら新築で入れるん？
匿名さん 2020-01-30 00:00:00

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倍返しあるんなら手付金3割入れた
倍返しあるんなら手付金3割入れたい
マンション検討中さん 2020-01-30 00:00:00

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パークシティらら横浜の再現でもいい。 もうじき横浜は工事が終わり販売するよ。
訳あり価格で激安を期待。
マンション検討中さん 2020-01-30 00:00:00

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契約者のみなさん、なんだかシュンとなってしまいましたね
契約者のみなさん、なんだかシュンとなってしまいましたね。
匿名さん 2020-01-31 00:00:00

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苦しんでいる人がいる中で盛り上がるような話題じゃないから
苦しんでいる人がいる中で盛り上がるような話題じゃないからね
マンション検討中さん 2020-01-31 00:00:00

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2LDK買うなら https://tousinojikan.com/harumi-flag-sunvillage-2ldk
2LDK買うなら https://tousinojikan.com/harumi-flag-sunvillage-2ldk/
匿名さん 2020-01-31 00:00:00

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なんか嘘くさい 周辺マンションにはそんな話出てないけど ドゥトゥールはDW窓黒くなるってこと
なんか嘘くさい 周辺マンションにはそんな話出てないけど ドゥトゥールはDW窓黒くなるってこと？
匿名さん 2020-02-01 00:00:00

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レインボーブリッジが一番綺麗に見える だと思うけどな
レインボーブリッジが一番綺麗に見える だと思うけどなぁ
eマンションさん 2020-02-01 00:00:00

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私はこれまで三軒茶屋、恵比寿、本郷三丁目、市川、大阪に住んだことがあり、今晴海の某タワマン在住ですが、バルコニーが汚れるのはどこも同じです。1ヶ月して靴下でバルコニーに出て汚れないマンションは都市圏にありませんよ。マンションのベランダの床の材質によるだけと思います。
その意味では仕様が全体的に低かった神田が一番汚かったです。
マンション検討中さん 2020-02-01 00:00:00

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予算8000万組は5F85に群がってるな。
倍率10倍は覚悟した。
匿名さん 2020-02-01 00:00:00

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2年程度住んだだけでガン発症なんて地域があったら、本当に死の街として大問題になってますよ。
お気の毒ですが、御両親に偶々そう言う時期が重なっただけだと思います。
マンション検討中さん 2020-02-01 00:00:00

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夢の島近隣なら清掃工場よりも昭和40年代の夢の島時代の使用状況や環境破壊土壌汚染のほうがヤバいだろう。ハエ公害とか自然発火とか凄かったらしいぞ。その頃にイメージが鮮烈過ぎて、老人は未だに江東区の南部に抵抗ある人多い。
逆にいまの清掃工場って環境配慮半端ないぞ。
匿名さん 2020-02-01 00:00:00

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船通勤できるとか
船通勤できるとか。
匿名さん 2020-02-01 00:00:00

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ネガるならもっと上手にネガッて下さい。 小芝居に付き合ってる暇はない 今ネガるなら、圧倒的にコロナ起因のリセッションの可能性でしょう。私は手付金払っちゃったからここ数日正直ビビってますよ。いまネガるならソコだろwと思うけどね。 先週まで順調に入ってきてた海外ファンドの金が東京の不動産市場から抜けたら、3A Rがまず先に下落するし、都心とはいえない周縁部のフラッグにも波及するよなとは思う。我が家は買換えだから『あと1年まてば良かったかな？』とは頭よぎる。
でも1期で高倍率当たったからいま出てる東京の分譲の中では良い条件で買えたとも思ってるし、フラッグはやっぱり現状の中では買い得だよ。
コロナがうまく収束すれば東京の賃料伸び代あるしアップサイド大きい。年明けて都心はオフィスも住居もどんどん上がって在庫減ってきてたのに冷や水浴びされた。 いずれにせよ不動産は運だから、結果は数年後に分かるよね。
契約済 2020-02-01 00:00:00

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コロナは騒ぎす
コロナは騒ぎすぎ
匿名さん 2020-02-01 00:00:00

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まあまあ、誤りを認めているので許してあげましょう。 とはいえ絶対に買わないにも関わらず全く根拠のない話で乱していくのはいただけないので、注意しましょう。
本当に清掃工場付近に住んで健康上の影響が出るなら大騒ぎになっているでしょうから。
あくまでイメージの問題ですね。
匿名さん 2020-02-01 00:00:00

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https://www.soumu.go.jp/main_content/000166762.pdf 国を相手に訴訟って、ダメ元とか、冷やかしもあるのかなあ。 原告は必死なんだろうけど、基本的に論破されるのが現実でしょう。 釣られて調べてしまった。 不覚
https://www.soumu.go.jp/main_content/000166762.pdf 国を相手に訴訟って、ダメ元とか、冷やかしもあるのかなあ。 原告は必死なんだろうけど、基本的に論破されるのが現実でしょう。 釣られて調べてしまった。 不覚。
通りがかりさん 2020-02-01 00:00:00

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＞そこそこの自営業 収入があればね。リーマンでも複数戸購入できる収入があれば可能だよ
＞そこそこの自営業 収入があればね。リーマンでも複数戸購入できる収入があれば可能だよ。
匿名さん 2020-02-01 00:00:00

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今日モデルルーム行きましたが若い夫婦だらけでキッズルーム満員。
なのに満車の駐車場は高級外車だらけ。
世の中景気いいのかな？普通のサラリーマンの我が家は気遅れしちゃいます…
マンション検討中さん 2020-02-01 00:00:00

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モデルルームに車で来る人が多いのに駐車場設置率低くて大丈夫かな
モデルルームに車で来る人が多いのに駐車場設置率低くて大丈夫かな。
匿名さん 2020-02-01 00:00:00

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このスレ　本当に暇なネガ多い。
　 富裕層と貧困層　分断された社会への怒りが原動力ならば、もっと高額マンションの板に行けば良いのに、 情弱だからそれさえも知らないのかなw ネガさん　ここには庶民しかいないので叩いても溜飲下がりませんよ。檜町とか虎麻に行って！シッシッ
マンション掲示板さん 2020-02-01 00:00:00

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天井高高いと広く感じるけど、光熱費かかるだろうね。
せめて全熱交換くらい設置すればいいのに。
匿名さん 2020-02-01 00:00:00

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[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。
管理担当]
匿名 2020-02-01 00:00:00

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内廊下は実際人気だったからデベの書き込みではないかと。
俺も断然内廊下狙い。
掲示板が盛り上がると「デベの書き込みだ！」って言い出す奴、学校行事とかに参加せずに和を乱すイケてないのがおじさんになっちゃった感じなのかな？
マンション検討中さん 2020-02-01 00:00:00

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シービレのレファレンスルームのビューバス　ウォークスルークローゼット、キッチンと洗面との繋がりがいいなと思いましたが戸数が結構あるので、戸数少ない間取りに目がいってしまい迷う
シービレのレファレンスルームのビューバス　ウォークスルークローゼット、キッチンと洗面との繋がりがいいなと思いましたが戸数が結構あるので、戸数少ない間取りに目がいってしまい迷う。
名無しさん 2020-02-01 00:00:00

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ネガは無視しよう。 相手にすると、それさえも嬉しいんだろな。 ネガ跋扈するとまともな人が寄り付かなくなる
ネガは無視しよう。 相手にすると、それさえも嬉しいんだろな。 ネガ跋扈するとまともな人が寄り付かなくなる。
検討板ユーザーさん 2020-02-01 00:00:00

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月曜日にポジ投稿が激増。土日は接客で手いっぱいだからか
月曜日にポジ投稿が激増。土日は接客で手いっぱいだからか。
匿名さん 2020-02-01 00:00:00

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軽い気持ちでモデルルーム見に行ったら欲しくなってしまいました。インテリアは正直悪趣味だと思いましたが(特に95)、廊下の幅やベランダが広々しててイイ！ 写真では軍艦島みたいだなと思ってましたが(ごめんなさい)、帰りに現地の晴海埠頭バス停まで行ったら空と海が広くて良かった。 晴海フラッグ？地の果てだろ？
と半ば小馬鹿にしてたけど、これは売れるなと思いました。
通勤考えるとサンだけど、もしローン審査通るならシービレッジ買いたい。
評判気になるさん 2020-02-01 00:00:00

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要望書、みんなで出さない作戦したら価格下がるかな
要望書、みんなで出さない作戦したら価格下がるかな。
匿名さん 2020-02-01 00:00:00

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JVがうまくいくには営業の出身に関係なくまとまってでないとなんだけどね。○○の営業なんて言ってる時点で失敗確定
JVがうまくいくには営業の出身に関係なくまとまってでないとなんだけどね。○○の営業なんて言ってる時点で失敗確定。
匿名さん 2020-02-01 00:00:00

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5F85最上階はは2桁いきますかね？
中層階なら抽選なしとかならないかな
マンション検討中さん 2020-02-01 00:00:00

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勝どきのタワーマンションを見ていて、こんな車通りの多く公園もない所で子育てする想像ができないと思っていたのですが、晴海フラッグは別物ですね。
軽い気持ちで見に行ったらここ以上子育てに良さそうなところは見つからなさそうだなと思ってしまいました。
匿名さん 2020-02-01 00:00:00

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1人残ったワイドスパナーの溢れる気持ちを受け止めきれない僕がいる
1人残ったワイドスパナーの溢れる気持ちを受け止めきれない僕がいる。
名無しさん 2020-02-02 00:00:00

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>>33108さん 何階位から虫って入ってこなくなるんですか
>>33108さん 何階位から虫って入ってこなくなるんですか？
マンション検討中さん 2020-02-02 00:00:00

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10階くらいまでは虫が飛んでくるというか風に運ばれてくる
10階くらいまでは虫が飛んでくるというか風に運ばれてくる。
匿名さん 2020-02-02 00:00:00

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ここのマンションなら公園に面しているからあまり階数関係ないかと。
屋上に臭気口があると風向きによっては上層階は虫とか鳥が集まるとかって聞いたことある。 ここはどうなってるのか知らないけど。
マンション検討中さん 2020-02-02 00:00:00

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服や荷物に付いてくる
服や荷物に付いてくるよ
匿名さん 2020-02-02 00:00:00

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内科、小児科、耳鼻科、整形、歯科･･･五丁目内に開院するといいです
内科、小児科、耳鼻科、整形、歯科･･･五丁目内に開院するといいですね
匿名さん 2020-02-02 00:00:00

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昨年11月の令和元年度第三回中央区都市計画審議会議事録のリンクを貼っておきます。
晴海5丁目マルチモビリティステーションやBRTについて、晴海地区の都市計画についての記載があります。
参考になるかならないかはわかりませんが、フラッグの検討者は一読しておいて損はないかと思います。 https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/shingikainado/huzokukikan/tosikeikak...
匿名さん 2020-02-02 00:00:00

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うちは高さ135ｍの所にあるけど、越してビックリ蚊に食われたよ。 エレベーターで運ばれてくるみたい。
羽田の新航路、今日から本格運用してるけど、飛行機が目の前通っていて面白い。
周辺住民さん 2020-02-02 00:00:00

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新型コロナ、パンデミック予測も出てきてる。そうなったらオリンピックどころじゃなくなる
新型コロナ、パンデミック予測も出てきてる。そうなったらオリンピックどころじゃなくなる。
匿名さん 2020-02-02 00:00:00

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でもまぁ高いほうが間違いなく虫は入って来づらいでしょ。
おおよそ5階くらいから減るって話をネットで見たよ。
匿名さん 2020-02-02 00:00:00

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武蔵小杉のララテラス行ったことあります。
良い雰囲気だったので本当に決まりだったらとても嬉しい！
匿名さん 2020-02-02 00:00:00

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ハルミフラッグは12000人だから入る店舗も限られてくる コンビニの商圏は3000人らしいから3店舗ぐらいは出来るかな 中型スーパーは10000～30000人だからギリギリ採算がとれるかな フードコートが出来るかどうか　ちょっと厳しい
ハルミフラッグは12000人だから入る店舗も限られてくる コンビニの商圏は3000人らしいから3店舗ぐらいは出来るかな 中型スーパーは10000～30000人だからギリギリ採算がとれるかな フードコートが出来るかどうか　ちょっと厳しいか
匿名さん 2020-02-03 00:00:00

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まあ生活する上で困らない程度の店は入るだろうから、後は習い事やクリニックなど、生活の質を高めるような施設がプラスアルファで入ればラッキー。
ハルミフラッグは12000人と言われているけど、店が魅力的であれば3丁目4丁目人口も利用客になるだろうから潜在人口は割と多くいるかと。
マンション検討中さん 2020-02-03 00:00:00

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店舗の内容によっては徒歩10分以内のTTTやKTTの住民１万超も商圏に入るかと
店舗の内容によっては徒歩10分以内のTTTやKTTの住民１万超も商圏に入るかと。
匿名さん 2020-02-03 00:00:00

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三井の威信をかけた商業施設。
楽しみだなぁ
マンション検討中さん 2020-02-03 00:00:00

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私はリラクゼーション施設とドラッグストアを書きました。営業さんからはヘアサロンや学習塾の要望が多いと聞きました
私はリラクゼーション施設とドラッグストアを書きました。営業さんからはヘアサロンや学習塾の要望が多いと聞きました。
評判気になるさん 2020-02-03 00:00:00

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有明の商業施設と一体開発を謳った某物件はテナントが明らかになるにつれ失望一色。期待過ぎない方がいいよ
有明の商業施設と一体開発を謳った某物件はテナントが明らかになるにつれ失望一色。期待過ぎない方がいいよ。
匿名さん 2020-02-03 00:00:00

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規模的にららぽーとはない。 ららてらすなら安心安泰。 それ以外ならまあしゃーない・・
規模的にららぽーとはない。 ららてらすなら安心安泰。 それ以外ならまあしゃーない・・・
匿名さん 2020-02-03 00:00:00

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ララぽ隣接だと住戸までのカート持ち込みとか住民割引とか特典つけて売り出す。最初から三井の商業施設だったらそういうことやってたはず
ララぽ隣接だと住戸までのカート持ち込みとか住民割引とか特典つけて売り出す。最初から三井の商業施設だったらそういうことやってたはず。
匿名さん 2020-02-03 00:00:00

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商業施設は何が入るか分からないって意味でリスクでしかない。上振れするか下振れするか
商業施設は何が入るか分からないって意味でリスクでしかない。上振れするか下振れするか。
匿名さん 2020-02-03 00:00:00

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あっ、商業施設ね。ネット対策じゃないよ
あっ、商業施設ね。ネット対策じゃないよ。
匿名さん 2020-02-03 00:00:00

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匿名若葉の連投。。人生で何があったのかな。。 月曜日は人身事故が多くなるし、無理せず生きなね
匿名若葉の連投。。人生で何があったのかな。。 月曜日は人身事故が多くなるし、無理せず生きなね。
マンション検討中さん 2020-02-03 00:00:00

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転売制限は格安販売で投資対象となるのを防ぐため。公社物件でよくある手法。
ここはパンダ部屋が投資対象になるわけだから、制限すべきだった。
匿名さん 2020-02-03 00:00:00

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去年は焦らなくても買えるという意見を言う人もいて自分もそうかなとも思っていたけど、パーク・サンAとかシー内廊下とか、誰が見ても良い部屋については確実に無くなっていくね。
。よく考えたら当たり前だけど。
マンション検討中さん 2020-02-03 00:00:00

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https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/02/03/02.htm... これ応募しよか
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/02/03/02.htm... これ応募しよかな
匿名さん 2020-02-03 00:00:00

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タワー強気価格は大歓迎
タワー強気価格は大歓迎！
名無しさん 2020-02-03 00:00:00

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マンマニさんまたマンション買うとか凄いな。しかも2部屋も。
70平米なんて狭いってw
匿名さん 2020-02-04 00:00:00

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パークサンの虹橋やシーの内廊下に話題が集まりがちだけど、庭側70平方も他の新築に比べたら仕様良いもんね。
MR行くと若い世代が多い。街としての活気が出そうで良いね。 みんなが欲しい部屋買えるといいな。
名無しさん 2020-02-04 00:00:00

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駅直結の勝どき東 誰も地下鉄のれず BRTのってたら笑える
駅直結の勝どき東 誰も地下鉄のれず BRTのってたら笑えるな
マンション検討中さん 2020-02-04 00:00:00

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サンの60平米台は人気ないのですか
サンの60平米台は人気ないのですか？
匿名さん 2020-02-04 00:00:00

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ここができたら、都バスも路線や本数は増えるでしょ。
月島経由の東京駅八重洲口とかできてほしい。
匿名さん 2020-02-04 00:00:00

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BRT乗り場は都バスの発着場にもなっているので、引き続き発着場機能の残る晴海埠頭からのバスルートに加えて将来的な新ルートや増便も考えられるよね
BRT乗り場は都バスの発着場にもなっているので、引き続き発着場機能の残る晴海埠頭からのバスルートに加えて将来的な新ルートや増便も考えられるよね。
検討板ユーザーさん 2020-02-04 00:00:00

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返事が遅くなりました。私の場合は営業さんから聞きました。要望書提出の締め切り近くになって、これなら反転タイプをもう１列追加しても売れそうとの判断で急遽決まったとのこと。中庭向き故もともと倍率は高くなかったようですが１列満遍なく要望が出されていたのでしょう。
尚、知っている人が限られた分追加販売の方が倍率は低かった模様。
匿名 2020-02-05 00:00:00

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結局フラッグ最強か… 参りまし
結局フラッグ最強か… 参りました
eマンションさん 2020-02-05 00:00:00

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影響力デカイねえ。
まあ価格帯が広いから、マンション購入検討者のほとんどが一度晴海フラグも検討するんだろうな
匿名さん 2020-02-05 00:00:00

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>5000戸1万人規模のマンパワーも上手く団結できれば凄まじい力を生むだろうね。
まるでパンデミックですね
周辺住民さん 2020-02-05 00:00:00

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クルーズ船でも新型感染を確認。オリンピック危ういね
クルーズ船でも新型感染を確認。オリンピック危ういね。
匿名さん 2020-02-05 00:00:00

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リモートワークで家で仕事をするようになると、各家庭で夏の昼間に冷房使うようになるから電気使用量増えるんじゃないかな。地球温暖化を助長したりして
リモートワークで家で仕事をするようになると、各家庭で夏の昼間に冷房使うようになるから電気使用量増えるんじゃないかな。地球温暖化を助長したりして。
匿名さん 2020-02-05 00:00:00

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腐っても中央区てことは ここは腐ってるっていう理解でok
腐っても中央区てことは ここは腐ってるっていう理解でok?
匿名さん 2020-02-05 00:00:00

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33248です。 まさか愚問呼ばわりされる程シービレの方が 人気あると思いませんでした。 尚、現地は何度も見に行ってます。 自分がズレているようである意味良いのかな。
この掲示板通りでサンビレ倍率低いと良いのですが。
匿名さん 2020-02-05 00:00:00

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ここって、オリンピックが中止になったらどうなるんですかね？ 引き渡しがさらに伸びるとか！
ここって、オリンピックが中止になったらどうなるんですかね？ 引き渡しがさらに伸びるとか！？
匿名さん 2020-02-05 00:00:00

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ビレッジマウント怖えぇ。 コロナは騒ぎす
ビレッジマウント怖えぇ。 コロナは騒ぎすぎ
匿名さん 2020-02-05 00:00:00

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シービレ上げは大体サンビレ狙い。
倍率ヤバそう
匿名さん 2020-02-05 00:00:00

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まあどこがが上ということで争っても仕方がないかと。
これだけ多様なマンションですから、自分のライフスタイルや価値観に合った部屋を選びましょう。
私はシービレ狙いですが、新橋勤務だったらサンビレです。
検討板ユーザーさん 2020-02-05 00:00:00

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まあまあ。
そもそも自分の希望がサンビレだと普通に書けば良いのに、まずシーを眺望大したことないって下げてからってのが燃料になったんじゃないの？
そもそもネガが跋扈してるスレなんだから、購入希望者なら内部対立するような書きかたしなくてもね。和やかにいきたいもんだぜ
匿名さん 2020-02-05 00:00:00

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パービレサンビレA虹橋は文句なく素晴らしい。
難点は高い シービレ　空が広くて開放感明るく広くて仕様良し 難点はやや高い　夜景が地味　 パービレサンビレ　庭向き緑　 北西朝昼暗く夜景良し 商業施設マルモビ勝どき駅に高いのはサンビレ 価格は客観的に上下あるけど別に買いたいとこ買えばええよ。
匿名さん 2020-02-05 00:00:00

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倍率に関して言えば、シービレは既に二回売ってきてるから、今回は初売りのサンビレの方が圧倒的に倍率高くて当たり前でしょう
倍率に関して言えば、シービレは既に二回売ってきてるから、今回は初売りのサンビレの方が圧倒的に倍率高くて当たり前でしょう。
名無しさん 2020-02-05 00:00:00

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晴海埠頭跡が気になる。 客船の発着は無くなるが、竹芝や日本橋に行ける船着き場&低層商業施設ならないかな？ 通勤は現実的じゃないかもだけど、船であちこちに行けたら楽しそう。
今のところ都は公園を予定してるけど、隣の公園十分大きいしなぁ
匿名さん 2020-02-05 00:00:00

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シービレがどうのー サンビレがどうのー しょーも
シービレがどうのー サンビレがどうのー しょーもな
匿名さん 2020-02-05 00:00:00

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パーA、サンA、ルーバル以外坪単価数十万しか違わないのにマウント取る奴現実にはいないでしょ
パーA、サンA、ルーバル以外坪単価数十万しか違わないのにマウント取る奴現実にはいないでしょ。
匿名さん 2020-02-05 00:00:00

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シービレからフジテレビって見えないんですか？ パークF棟からは見えたので。
見えれば花火も見えますよね！
匿名さん 2020-02-06 00:00:00

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ここを買うなら謙虚にいきたいですね。
他のエリアなど、価格的に上には上がいる中で、フラッグ内でマウント取り合っても外から見れば滑稽なだけだと思います。
それぞれの家庭の事情があり、自分が気に入った部屋を買って住むわけですから、自己満足で良いと思います。
マンション検討中さん 2020-02-06 00:00:00

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賃貸棟は、保育園入園保証付き住戸を作ってくれないでしょうか。認可外保育園でいいから。 パークシティ柏の葉キャンパス賃貸棟内にあるチコル保育園は、賃貸入居者優先で完成当時、希望者は全員入れたそうです。 学童保育も充実しているし羨ましい。 もし、これが晴海フラッグの賃貸棟にも出来るなら子供夫婦に勧めたいです。
賃貸入居者だけでなく、分譲入居者にも優先権があれば更に嬉しいでしょう。
柏の葉は、さすがに遠過ぎます。 https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/kashiwanoha_chintai...
匿名さん 2020-02-06 00:00:00

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私も知らなかったです。 てっきり入居前には埠頭は無くなっているものかと思っていました。 あれがあるままならカーテン必須ですね。 ちゃんと人が入れないように管理してくれるのでしょうかね。
埠頭だけ残っていても犯罪の温床になりそうで怖いです。
匿名さん 2020-02-06 00:00:00

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晴海埠頭壊したら水上バス発着所&海辺を生かしたカフェレストラン作って欲しいな。
天王洲のTYハーバーみたいな奴。
匿名さん 2020-02-06 00:00:00

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水上バスでの通勤が楽しみです
水上バスでの通勤が楽しみです。
匿名さん 2020-02-06 00:00:00

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晴海埠頭跡は公園で良いと思います。 レインボーブリッジからあの場所緑がいっぱい!!何なの!?の方がインパクトあると思います。 周りはひたすらにコンクリートジャングルですから。
個人的には住人でない方が自由に行き来しづらい環境の方が安心できますけどね。
どこから見てもフォトジェニックな低層の発着場が緑の中にあるのなら綺麗かもしれませんけどね。
匿名さん 2020-02-06 00:00:00

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商業施設作ってペイできる場所かな。
晴海フラッグ内の商業施設と競合して共倒れになるリスクも。
匿名さん 2020-02-06 00:00:00

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意見書募集とかあるだろうけど過去事例の回答見ればわかるよ。決まったことだから文句言うなって内容が丁寧に書かれてるだけ。意見を聞きましたという形だけ取り繕う単なる作業
意見書募集とかあるだろうけど過去事例の回答見ればわかるよ。決まったことだから文句言うなって内容が丁寧に書かれてるだけ。意見を聞きましたという形だけ取り繕う単なる作業。
匿名さん 2020-02-06 00:00:00

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サンビレ f棟のオススメは
サンビレ f棟のオススメは？
マンション検討中さん 2020-02-06 00:00:00

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坪単価300 眺望ありが境目
坪単価300 眺望ありが境目か
マンション検討中さん 2020-02-06 00:00:00

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庭の散歩したい
庭の散歩したい。
匿名さん 2020-02-06 00:00:00

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単価の歪は、極端なパンダ部屋を設定して高倍率にして人気ってことにしたかったんだけど効果なかったからやめただけでしょ
単価の歪は、極端なパンダ部屋を設定して高倍率にして人気ってことにしたかったんだけど効果なかったからやめただけでしょ。
匿名さん 2020-02-06 00:00:00

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パンダ部屋に集中しすぎて、登録はいらない部屋量産しちゃったからね
パンダ部屋に集中しすぎて、登録はいらない部屋量産しちゃったからね。
匿名さん 2020-02-06 00:00:00

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そうかな？ 単に是正したようにしかみえないけど… 効果なかったってのはなんでわかるの
そうかな？ 単に是正したようにしかみえないけど… 効果なかったってのはなんでわかるの？
匿名さん 2020-02-06 00:00:00

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新型ウィルス、クルーズ船で新たに41人感染確認だって。オリンピック危うし
新型ウィルス、クルーズ船で新たに41人感染確認だって。オリンピック危うし。
匿名さん 2020-02-07 00:00:00

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まあ安いんだからそれくらい我慢しなさい
まあ安いんだからそれくらい我慢しなさい。
匿名さん 2020-02-07 00:00:00

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ほんまにバス一択で通勤するのですか
ほんまにバス一択で通勤するのですか？
マンコミュファンさん 2020-02-08 00:00:00

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通勤に電車乗らないと書きましたが、 フラッグに転居する際に車も手放そうかと思ってます。なので駐車場も申し込まない。 元来車好きで18歳から車の無い生活したことありませんでしたが50代になり反射神経と視力の衰えを感じ。同時期に社長になったこともあり、車持っているものの自ら運転する機会減らしてます。 自動運転技術が現段階で良いとされる車を何台か試しましたが、やはりまだまだ。
自動運転の精度が飛躍的に進歩したら再び車持つかもしれませんが、交通手段も激変しそうだし、変化を楽しもうと思ってます。
匿名さん 2020-02-08 00:00:00

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それでスイスイ走れるのでしょうか
それでスイスイ走れるのでしょうか？
匿名さん 2020-02-08 00:00:00

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まじで、バスで通勤するのですか
まじで、バスで通勤するのですか？
マンション検討中さん 2020-02-08 00:00:00

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バス、一回で全員乗れるん
バス、一回で全員乗れるん？
マンション検討中さん 2020-02-08 00:00:00

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私はBRTじゃなくて都バス通勤します。
フラッグは始発だからいいけど以降で乗ってた人達は満席で乗れなくなりませんかね？
　 対策必要ですね
マンション検討中さん 2020-02-08 00:00:00

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おいおい、いつの時代の価値観だよ笑 そんな価値観の会社で働いてるということかな？
かわいそうに。そのまま働いてるとつまんないおじさんのまま抜け出せなくなるから転職しな。
検討板ユーザーさん 2020-02-08 00:00:00

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買いたい人が少しでも倍率を下げるために頑張ってネガティブキャンペーンをする気持ちはわかりますが、ここの書き込みを見てると、ついつい笑っちゃいます。 欲しいんですよねー？ でも無駄な抵抗ですよ。 自分が妥協できる範囲で倍率が出来るだけ低い部屋を探す方が近道ですよ。
倍率が高い部屋を狙っている人はいくらネガキャンをしても外れる時は外れます。
匿名さん 2020-02-08 00:00:00

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1日１万歩は健康を害する、8千歩程度が良いというのが今の医学の常識なのに 低知能不動産業ヒラリーマンはそれすら知らないらしいな
1日１万歩は健康を害する、8千歩程度が良いというのが今の医学の常識なのに 低知能不動産業ヒラリーマンはそれすら知らないらしいな。
匿名さん 2020-02-08 00:00:00

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マンションは立地が最も重要という業界の定説を覆すハルミフラッグ ハルミフラッグは「三方よし」 　売り方よし＝高値で売れてデベはホクホク 　買い方よし＝眺望と中央区アドレスを最重要視する人たちにウケた 　世間よし＝オリンピック後に、清掃工場隣で陸の孤島の選手村跡地を有効活
マンションは立地が最も重要という業界の定説を覆すハルミフラッグ ハルミフラッグは「三方よし」 　売り方よし＝高値で売れてデベはホクホク 　買い方よし＝眺望と中央区アドレスを最重要視する人たちにウケた 　世間よし＝オリンピック後に、清掃工場隣で陸の孤島の選手村跡地を有効活用
匿名さん 2020-02-09 00:00:00

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自動運転が実現すれば、庶民が車通勤できると思ってる人は相当お花畑。
道路が脆弱な都心で、庶民の車が溢れたら、毎日恐ろしい渋滞になる。
庶民の鉄道を代替することは無理だから、庶民は駅近を買うんだよね。
マンコミュファンさん 2020-02-09 00:00:00

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あとバルコニーや路上で喫煙する人、ゴミの出し方がえげつない人も当選しないで欲しい
あとバルコニーや路上で喫煙する人、ゴミの出し方がえげつない人も当選しないで欲しい。
匿名さん 2020-02-09 00:00:00

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多少郊外に出ても、駅からバスで20分でこの眺望はどこにもないですもんね
多少郊外に出ても、駅からバスで20分でこの眺望はどこにもないですもんね。
匿名さん 2020-02-09 00:00:00

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人気の3LDK https://tousinojikan.com/harumi-flag-sunvillage-pvtop3
人気の3LDK https://tousinojikan.com/harumi-flag-sunvillage-pvtop3/
匿名さん 2020-02-09 00:00:00

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都心の1種低層住宅地に本宅、湘南にリゾマンを持ちたいが 資金が足りないのでフラッグで済ませるイメージ
都心の1種低層住宅地に本宅、湘南にリゾマンを持ちたいが 資金が足りないのでフラッグで済ませるイメージ。
匿名さん 2020-02-09 00:00:00

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33452 匿名さん のように考える人が意外に多かったので、ハルミフラッグは大人気。デベにとってはうれしい誤算ではないかと思います。 2020年、TOKYO BAYの　どまんなかへ。 虹橋最前列
33452 匿名さん のように考える人が意外に多かったので、ハルミフラッグは大人気。デベにとってはうれしい誤算ではないかと思います。 2020年、TOKYO BAYの　どまんなかへ。 虹橋最前列。
匿名さん 2020-02-09 00:00:00

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今回、倍率つかなそうな棟や部屋はどのあたりでしょうか？
あまりこだわりないので、すんなり買いたいと思ってます
マンション検討中さん 2020-02-09 00:00:00

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やっぱり人気ありますね。
集客強いマンションはサクッと完売しますね。
通りがかりさん 2020-02-09 00:00:00

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建物で囲まれたマンションや緑や眺望が全くないマンションが当たり前の中央区でこんなに恵まれた住居環境は珍しい。
倍率が付かない部屋を確実に購入するのが賢明。
2倍でも落選したら意味ないですから。
周辺住民さん 2020-02-09 00:00:00

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無料ＢＢＱ場があったから、花見の時期は、昔から結構にぎわってたよ。
見本市会場前の道路も、ずっと埠頭の先まで桜だったしね。
周辺住民さん 2020-02-09 00:00:00

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どっちもどっちだけど 人気が無いことの根拠が示せてない分、ぶは悪いか
どっちもどっちだけど 人気が無いことの根拠が示せてない分、ぶは悪いかな
検討さん 2020-02-09 00:00:00

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この方の理論だとハワイは日本人女性に人気だけど日本人男性に人気が無いとなる でも日本人男性の海外旅行の行き先でハワイはトップ5に入
この方の理論だとハワイは日本人女性に人気だけど日本人男性に人気が無いとなる でも日本人男性の海外旅行の行き先でハワイはトップ5に入る
マンション検討中さん 2020-02-09 00:00:00

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晴海フラッグ、私が買うならこの住戸 https://tousinojikan.com/harumi-flag-sunvillage-kaunara
晴海フラッグ、私が買うならこの住戸 https://tousinojikan.com/harumi-flag-sunvillage-kaunara/
匿名さん 2020-02-09 00:00:00

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https://twitter.com/mori_arch_econo/status/1225984078798704640?s=21 これも
https://twitter.com/mori_arch_econo/status/1225984078798704640?s=21 これも？
匿名さん 2020-02-10 00:00:00

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なんで市場みたいな、中を車が走る建物と、居住するマンションを同じように話してんだよ。
頭悪すぎだろ。
周辺住民さん 2020-02-10 00:00:00

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埋め立て地に建てられた建物の安全性を心配するのは当然のことです。
欠陥を某政党によるデマだと信じる根拠はありますか。 そして某政党の支持者は晴海フラッグを買うなということでしょうか。
評判気になるさん 2020-02-10 00:00:00

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豊洲市場にピンポイントで起きていることが同じように晴海に起きるわけではないでしょう。 詳細が出てこないとわかりませんが、他の埋立地では聞かないので、豊洲市場の問題かと
豊洲市場にピンポイントで起きていることが同じように晴海に起きるわけではないでしょう。 詳細が出てこないとわかりませんが、他の埋立地では聞かないので、豊洲市場の問題かと。
口コミ知りたいさん 2020-02-10 00:00:00

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団地ともおの連載が終わったけど何人の団地っ子や団地妻が誕生するんだろう
団地ともおの連載が終わったけど何人の団地っ子や団地妻が誕生するんだろう？
匿名さん 2020-02-10 00:00:00

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ネガ完敗( ・∇・
ネガ完敗( ・∇・)
マンション検討中さん 2020-02-10 00:00:00

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バス便じゃなかったらね
バス便じゃなかったらね…
マンション検討中さん 2020-02-10 00:00:00

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ネガをバカにしてまともに論破しているようには思えないですね
ネガをバカにしてまともに論破しているようには思えないですね。
匿名さん 2020-02-10 00:00:00

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私ならここを買う、昨日の続き https://tousinojikan.com/harumi-flag-sunvillage-k2
私ならここを買う、昨日の続き https://tousinojikan.com/harumi-flag-sunvillage-k2/
匿名さん 2020-02-10 00:00:00

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久しぶりに見に来たら相変わらずのネガキャンで笑ってしまった。 買わなかったら5年後絶対後悔しますよ。 勝どきのトウキョウタワーズも豊洲のパークシティも当時はネガキャンすごかったですよ。 でも惑わされず買った者が今は勝ち組になっていますね。 高ければ「割高だ。」 安ければ「やっぱり埋め立て地価格だ。」「安いのには安いなりの理由がある。」 トーキョウタワーズは「あんな倉庫街に住む奴は頭がおかしい。
」 パークシティでは「あんな造船所のところにファミリーで住むなんて、子供の健康や教育のことを考えていないバカ親だけだ。
」 散々言われてましたね。 15年後の今、どうですか？？ 20年後を想像できる人が買えばよい。
購入経験者さん 2020-02-10 00:00:00

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基本的にネガティブな書き込みは倍率下げ目的の購入者と考えて間違いないです。 わざわざ興味のないマンションの掲示板に張り付くほど暇な人間は都内にはいないですよ
基本的にネガティブな書き込みは倍率下げ目的の購入者と考えて間違いないです。 わざわざ興味のないマンションの掲示板に張り付くほど暇な人間は都内にはいないですよ！
購入経験者さん 2020-02-10 00:00:00

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街全体がキレイに管理されるような作りだし 豊富な施設を全棟で共用してるんだから仕方ない これだけ注目を浴びてる大規模物件なんだから管理費を無駄に吹っかけてるなんてことはないだろうし、良い管理のための必要コストと割りきらない
街全体がキレイに管理されるような作りだし 豊富な施設を全棟で共用してるんだから仕方ない これだけ注目を浴びてる大規模物件なんだから管理費を無駄に吹っかけてるなんてことはないだろうし、良い管理のための必要コストと割りきらないと
匿名さん 2020-02-10 00:00:00

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なんだこの伸びは！
ネガキャン活況で驚きました(￣▽￣;) そうですここの書き込みはみんな購入者だからおまいら騙されるなよ～ 決して購入希望者が他の部屋に誘導してるなんて思っちゃダメだよ～ あとネガキャンやるくらいなら他におすすめの物件でも紹介してそっちに誘導するとか、もっとうまいやり方ないもんかね もちろん私は購入者です！
匿名さん 2020-02-10 00:00:00

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マンションから徒歩７分の地下鉄の駅よりマンション前のバス停の方が便利なのでいつもバスです
マンションから徒歩７分の地下鉄の駅よりマンション前のバス停の方が便利なのでいつもバスです！
匿名さん 2020-02-11 00:00:00

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SEA VILLAGEは仕様も良くて洒落ていますよ。
こんな長谷工物件は数十年に一度です。
マンション比較中さん 2020-02-11 00:00:00

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他の長谷工物件を知りませんが、シービレッジは空と海との一体感があり、波打ちバルコニーなど、有名デザイナーが手がけているだけあって素晴らしいセンスですね
他の長谷工物件を知りませんが、シービレッジは空と海との一体感があり、波打ちバルコニーなど、有名デザイナーが手がけているだけあって素晴らしいセンスですね。
eマンションさん 2020-02-11 00:00:00

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長谷工も予算が有れば、良いの作りますよ。
デベからコストカットの要望があるから、安く同じようなの作ってるだけ。
マンコミュファンさん 2020-02-11 00:00:00

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33495>>東京都の防災マップ見ました。
このエリアの浸水は3-5mの様ですね。
4階以上なら問題ない様です。
匿名さん 2020-02-11 00:00:00

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どんなコスト計算
どんなコスト計算笑
匿名さん 2020-02-11 00:00:00

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晴美フラッグのバス教えて 毎日の通勤なので １）バス停何ヵ所できるの？ ２）仮に１駅だとしたら、バス停まで遠いマンションができるけどそれば何分かかるの？ ３）バス停が２ヶ所以上あるなら、バス停まで何分で歩ける？ ４）２駅目からどれだけぎゅうぎゅうになるの&何回で乗れるの？
４）たくさんバス停ができると、全部停車するの？
マンション検討中さん 2020-02-11 00:00:00

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バス停は何ヵ所あるの？ それぞれの棟は、バス停まで何分なの？
バスは、一回で乗れるの？
検討板ユーザーさん 2020-02-11 00:00:00

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晴海フラッグ、敷地でかいからな。バス停どれだけあるのかな？棟によってバス停までの距離もかわりそう。
棟によって、バス停まで１０分とかはさすがにないよね？
マンション検討中さん 2020-02-11 00:00:00

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たしかに、バス停に人が並ぶ長さと、雨避けアーケードの長さ、どちらが長いのかも気になるね。それを踏まえても、そもそもバス停が何ヵ所できるかだね。
ふたを開けたらバス停が遠かった、あるいはバスに１回で乗れなかったとかないように事前に考えたいので、わたしも知りたいです。
匿名さん 2020-02-11 00:00:00

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BRTの説明を読むと柔軟に対応と書いてるけど，あのケチな京成のことだから，閑散時間帯のことも考慮してピーク時の乗車率100%（座席＋つり革）を狙ってくるんだろう，だから一回で乗れないケースも出てくると思う
BRTの説明を読むと柔軟に対応と書いてるけど，あのケチな京成のことだから，閑散時間帯のことも考慮してピーク時の乗車率100%（座席＋つり革）を狙ってくるんだろう，だから一回で乗れないケースも出てくると思う。
匿名さん 2020-02-11 00:00:00

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今時、マンションの駅距離はわかるけど、ここは電車の駅が遠いので、バス通勤が主流なんだよね？
だったら、各棟毎の、バス停までの距離が知りたいな。
。朝を計算したいよね何分前に起きればいいものか……
検討板ユーザーさん 2020-02-11 00:00:00

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電車はチャージしてない人がいると改札でひっかかってくれるけど、バスはチャージしてない人がいると発車が遅れるのは、なんとかならないものかねと思う。
特に朝。チャージ不足でひっかかり、チャージを一旦取り消してもらい、そこからお金を確認して小銭がないことに気付き、焦ってお札を取り出し、両替してコインを入れているのをよくみる。
マンション検討中さん 2020-02-11 00:00:00

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ネガ必死やな
ネガ必死やな笑
マンコミュファンさん 2020-02-11 00:00:00

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昔の年功序列と違って、収入も青天井の時代だからね。良い時代に生まれて良かった
昔の年功序列と違って、収入も青天井の時代だからね。良い時代に生まれて良かった。
匿名さん 2020-02-11 00:00:00

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「25人の建築家による｢理想の街｣。HARUMI FLAGで見たデザインの最先端」の記事を読みました。 25人もの個性の強い建築家をまとめるのは、光井氏も大変だったでしょうね。 これだけ多数の建築家が参加したのなら、何となくマンション博覧会のような感じになっているのも頷ける。
それだけ一流の建築家を集めたのなら、欲を言えば、ハドソンヤードの「Vessel」のようなカッコいいものも造ってほしかったね。
匿名さん 2020-02-11 00:00:00

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BRTの駅が勤務先になる人の需要はありそうだけどね
BRTの駅が勤務先になる人の需要はありそうだけどね。
eマンションさん 2020-02-11 00:00:00

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リセールを心配しているのなら、格安のパンダ住戸でなければやめておいた方がいいと思う。 駅遠物件は不利ですし、管理費が高いのも重荷になりそうだし、転売時にはおそらくハルミフラッグで多数の競合物件が売り出されるでしょうし。 今は新築のワクワク感があってこれだけ売れていますが、中古になれば厳しいのではないかな。クルマ通勤の人かテレワークできる人でないと不便だから。
要は、自分が買う側だとして、眺望と中央区アドレスが魅力だけど清掃工場隣の駅遠物件を中古で買いたいと思うかどうかです。
匿名さん 2020-02-11 00:00:00

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単純に、中央区の中では安いからでは………
単純に、中央区の中では安いからでは………？
マンション検討中さん 2020-02-11 00:00:00

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ググればわかると思うが、都心は「アクセス面からの地下鉄距離」と「リセール面からの大規模」が重視されるので、それらに対してどうかなのかね？
　気にしない人もいるとおもうが、気にしないぐらいお金あれば都心の内陸買いそうな気もするしさ
口コミ知りたいさん 2020-02-11 00:00:00

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それに対して、引退後や引退間近のシニアとかにいいよね、とは思
それに対して、引退後や引退間近のシニアとかにいいよね、とは思う
口コミ知りたいさん 2020-02-11 00:00:00

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バスうんぬん言ってる人たち、自分で調べるなり営業に聞くなりしてくれ。
挙げられている質問はパンフレットとかネット見ればすぐ分かるわ。 調べれば分かる話で不安がっても空虚なだけだろ。
eマンションさん 2020-02-11 00:00:00

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偉くなって社用車で出勤できたり、引退して趣味気ままな生活には向いてそう。多くはシニアだよね。
対して、絶賛現役、具体的に会社の担当者レベルは、どうしても毎日の出勤があるし、バス停の数とかバスに一回で乗れるのかとかそういったところが気になるよね。
何より、転勤あるしね笑
マンション検討中さん 2020-02-11 00:00:00

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眺望はマスト。
タワマンに住んでますが毎日見ても飽きません。
人それぞれですね。
匿名さん 2020-02-11 00:00:00

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価格の弾力性の使い方間違えてね
価格の弾力性の使い方間違えてね？
マンション検討中さん 2020-02-11 00:00:00

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教えてください。
入居時点で築4年近い新古物件ですが，賃貸に出した場合の減価償却期間は4年分短いのでしょうか？
坪単価比較中さん 2020-02-11 00:00:00

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今日モデルルーム行ったらすごい人で驚いた マジでそろそろ決めないとか
今日モデルルーム行ったらすごい人で驚いた マジでそろそろ決めないとかね
匿名さん 2020-02-11 00:00:00

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サンビレッジだとF棟の目の前にバス停だからマンション出たらすぐみたいね。 サンのD棟はBRT発着場に一番近い感じ。だけど、そこから乗れるのかは不明。 (交差点の対角線上に位置してる) シービレはA棟の横に都営バスの発着場があるけどそこから乗れるのかも当方不明。 パンフ見るとシービレE棟がどのバス停にも一番遠いのかしらて感じかな。
シーのEだと一番近いバス停(BRT)には徒歩で3分から5分位はかかるかもね。
匿名さん 2020-02-11 00:00:00

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シービレッジの間取りコメント https://tousinojikan.com/sea-village-4ldk
シービレッジの間取りコメント https://tousinojikan.com/sea-village-4ldk/
匿名さん 2020-02-11 00:00:00

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南向き信仰の日本人と太陽好き欧米人はシーが多そう。
中韓は眺望好きだから眺望良い部屋のパークと北西かな。
匿名さん 2020-02-12 00:00:00

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日本人のファミリーは選ぶと思います。ネガではありません。リーズナブルであれば
日本人のファミリーは選ぶと思います。ネガではありません。リーズナブルであれば。
匿名さん 2020-02-12 00:00:00

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純日本人は選びません
純日本人は選びません。
匿名さん 2020-02-12 00:00:00

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世界中から一流選手を招く選手村だってのに、酷いこと言うやつもいたもんだ。 ここの検討者ではないことを祈るよ
世界中から一流選手を招く選手村だってのに、酷いこと言うやつもいたもんだ。 ここの検討者ではないことを祈るよ。
匿名さん 2020-02-12 00:00:00

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ほんとだよね。 自分が買ったであろう棟とか部屋を持ち上げて、それ以外の部屋を見下すような発言をしてる人がたまにいるね。 きっとよっぽど何かのコンプレックスを抱えてるんだよ。 心が醜すぎる。 幸せなら他人を見下したりしないもの
ほんとだよね。 自分が買ったであろう棟とか部屋を持ち上げて、それ以外の部屋を見下すような発言をしてる人がたまにいるね。 きっとよっぽど何かのコンプレックスを抱えてるんだよ。 心が醜すぎる。 幸せなら他人を見下したりしないもの。
匿名さん 2020-02-12 00:00:00

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朝日をいっぱいに浴びたいからシービレを選ぶ人もいれば、夕日や夜景が好きだから北西向きを選ぶ人もいる。 全ての人が南向き信仰だったら昭和の団地みたいに全棟同じ向きの建物が並ぶだけ。
人の価値観が多様だからこそのこれだけ多様な物件になっている。
完全に好みの問題なので、個々人が納得して選べば良いと思う。
マンション検討中さん 2020-02-12 00:00:00

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クルーズ船、感染者続出な上に検疫官まで感染。オリンピック危うし。そしてオリンピック頼みのここも危うい
クルーズ船、感染者続出な上に検疫官まで感染。オリンピック危うし。そしてオリンピック頼みのここも危うい。
匿名さん 2020-02-12 00:00:00

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武漢からチャーター便から帰国して自宅待機してた人が陽性に。
自宅待機といっても買い物はしていたはず。
隔離もまともにできない穴だらけの水際対策。
匿名さん 2020-02-12 00:00:00

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ニュースでやってたけど感染した検疫官の家族に自宅待機を要請だって。
汚染エリアに入ってたのに家族と接触してたなんてお粗末すぎ。
オリンピック中止になったら犯人は厚労省だね。リスクマネジメントできてない。
匿名さん 2020-02-12 00:00:00

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ここが住みたい街1位か… 時代だな
ここが住みたい街1位か… 時代だなぁ
eマンションさん 2020-02-12 00:00:00

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勝どきのランクアップってここが要因
勝どきのランクアップってここが要因？
匿名さん 2020-02-12 00:00:00

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こちらを購入された方は、心が広いので、ハルミフラッグが隔離施設となっても、何とも思わないかと
こちらを購入された方は、心が広いので、ハルミフラッグが隔離施設となっても、何とも思わないかと。
匿名さん 2020-02-12 00:00:00

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手付5倍補償ならいいです
手付5倍補償ならいいですよ
匿名さん 2020-02-12 00:00:00

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すでに契約された方で、隔離施設として使用するのを許可してくれる方なら5000万円オフです。
とかなら使っていいよーて言う人いっぱい出るかも。
匿名さん 2020-02-12 00:00:00

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こちらを購入された方は、心が広いので、ハルミフラッグが隔離施設となっても、何とも思わないかと
こちらを購入された方は、心が広いので、ハルミフラッグが隔離施設となっても、何とも思わないかと。
匿名さん 2020-02-12 00:00:00

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ネガの執念すごいね… ちゃんとバイトしなよ
ネガの執念すごいね… ちゃんとバイトしなよ笑
匿名さん 2020-02-12 00:00:00

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期間中は都に貸し出すってことになってるから、都が何に使っても文句は言えないかもね。
売れ行きには影響するだろうけど。
匿名さん 2020-02-12 00:00:00

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新型コロナ「隔離には五輪選手村を」想定はるかに超える発症例と患者増 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200212-01736106-tospoweb-spo 国の非常事態なら仕方あるま
新型コロナ「隔離には五輪選手村を」想定はるかに超える発症例と患者増 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200212-01736106-tospoweb-spo 国の非常事態なら仕方あるまい
匿名さん 2020-02-12 00:00:00

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ここって福島の木材使用しているのですか?
ここって福島の木材使用しているのですか??
匿名さん 2020-02-12 00:00:00

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オリンピックまでにコロナウイルスが収束しなければ、選手村に選手は入れない。 各国の選手はオリンピック参加を拒むだろうね。 よって、オリンピックは延期。 なので、マラソンは東京開催！
マンション価格は変更され安くなるが、価値は落ちるかも。
匿名さん 2020-02-12 00:00:00

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真夏に色んな国から選手が集まるわけですから、デング熱、O157、マラリアetc...たくさんのウイルスもこの選手村に集まりそうですね。 私はオリンピック期間中は東京を離れるつもりです
真夏に色んな国から選手が集まるわけですから、デング熱、O157、マラリアetc...たくさんのウイルスもこの選手村に集まりそうですね。 私はオリンピック期間中は東京を離れるつもりです。
匿名さん 2020-02-12 00:00:00

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これは新築マンションではないと思う
これは新築マンションではないと思うよ
購入経験者さん 2020-02-12 00:00:00

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まあ東スポは気にする必要なし https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200212-00010006-newsweek-in
まあ東スポは気にする必要なし https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200212-00010006-newsweek-int
匿名さん 2020-02-12 00:00:00

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フラッグ内で病死者が何千人も出るようなら、東京全体も非常に深刻な事態でしょう。
その後に及んでリセール価値しか頭にないなら、人として問題がありますね。
匿名さん 2020-02-12 00:00:00

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オリンピックで選手村として使用しても感染症が蔓延するリスクはあるわけだからね
オリンピックで選手村として使用しても感染症が蔓延するリスクはあるわけだからね。
匿名さん 2020-02-12 00:00:00

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契約上の重要事項説明書にそのリスクが書かれているかどうかもポイントですね。 死亡事故は記載があるようなので、今回、万一患者受入れするのであればその件について購入者が類推できる文言が入っているかどうかかな。 個人的にはそもそもそういった事態に至らないと思うけど
契約上の重要事項説明書にそのリスクが書かれているかどうかもポイントですね。 死亡事故は記載があるようなので、今回、万一患者受入れするのであればその件について購入者が類推できる文言が入っているかどうかかな。 個人的にはそもそもそういった事態に至らないと思うけど。
匿名さん 2020-02-13 00:00:00

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2期は新規のサンビレ人気しょうね。
シービレ内廊下B棟はワイドスパンは狙い目かな？ 駅遠だし
匿名さん 2020-02-13 00:00:00

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新型コロナ、中国で死者、感染者数ともに突然激増。ここ２，３日落ち着いてきたと思ってたら、先は長そう
新型コロナ、中国で死者、感染者数ともに突然激増。ここ２，３日落ち着いてきたと思ってたら、先は長そう。
匿名さん 2020-02-13 00:00:00

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若葉もっと頑張れ！ 皆の心に響く演説しないとネットの中でも
若葉もっと頑張れ！ 皆の心に響く演説しないとネットの中でも…
匿名さん 2020-02-13 00:00:00

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街の立ち上げから住人でいる晴海の方が、真の地元民じゃないの？金持って地元に戻ると何かあるの
街の立ち上げから住人でいる晴海の方が、真の地元民じゃないの？金持って地元に戻ると何かあるの？
口コミ知りたいさん 2020-02-13 00:00:00

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なんか面白そうな若葉くんがいるな。 金持ってるなら地元に帰れ理論初めて聞いた
なんか面白そうな若葉くんがいるな。 金持ってるなら地元に帰れ理論初めて聞いた。
匿名さん 2020-02-13 00:00:00

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ネガがものすごく地味になってしまっている。。 細かすぎて伝わらないネガだよそれじゃあ。。
人気を下げるならもっとがんばらないと。
。
マンション掲示板さん 2020-02-13 00:00:00

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オリンピック始まる前にオワタ＼(^^)
オリンピック始まる前にオワタ＼(^^)／
匿名さん 2020-02-13 00:00:00

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どうやらネガティブキャンペーンも限界だな。。 くだらない書き込みしかなくなってしまった。 高倍率をくぐり抜けて当選を狙うしかない
どうやらネガティブキャンペーンも限界だな。。 くだらない書き込みしかなくなってしまった。 高倍率をくぐり抜けて当選を狙うしかない！
匿名さん 2020-02-13 00:00:00

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海外からは第二の感染源と批判され始めてるみたい。このまま対応が後手に回るとオリンピック、本当に危うくなっちゃう
海外からは第二の感染源と批判され始めてるみたい。このまま対応が後手に回るとオリンピック、本当に危うくなっちゃう。
匿名さん 2020-02-13 00:00:00

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オリンピック延期かも
オリンピック延期かもね
匿名さん 2020-02-13 00:00:00

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隔離施設なら入居者が埋まらないタワマンが良いと思います
隔離施設なら入居者が埋まらないタワマンが良いと思います。
買い替え検討中さん 2020-02-14 00:00:00

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中央区はもうサラリーマンが住める街ではなくなった。 ここはラストリゾートだね
中央区はもうサラリーマンが住める街ではなくなった。 ここはラストリゾートだね！
マンション検討中さん 2020-02-14 00:00:00

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次の第２期で抽選が外れてしまうと相当ヤバいな。
後がなくなってきた！ 条件が良い部屋はほとんどなくなってしまう！！
匿名 2020-02-14 00:00:00

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カフェ、スポーツバー、屋上パーティースペースが楽しみです。
特にカフェですが営業時間の案内はありましたか？
匿名さん 2020-02-14 00:00:00

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外廊下でも共用廊下に部屋が直接面さないように吹き抜けを設置するとかやり方はあるんだけどね。
ルーバー面格子は牢獄みたいだよね。
匿名さん 2020-02-14 00:00:00

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外廊下の方が良いって人がいて驚きです。 冬でも上着を着ないでマンション内のカフェやスタディールームに行けるので満足しています。 宅急便受け取るのにドアを開けて寒い風が入ってくるのが良いんですかね。 通風、通風って、昭和の団地じゃあるまいし、24時間換気を強にして窓を一か所少し開ければ十分だと思いますけど。 コートを着てペットボトルやゴミ出しする方が良いなんて理解できません。 この時期でも内廊下マンションは暖かく床暖房だけで十分で、これまで冬にエアコンを使用したことがありません。 まさかこの時代にストーブとか使うんですか？？？公団や賃貸マンション住まいの人達ですかね。
きっと都内の内廊下の分譲マンションに暮らしたことがない人の意見だと思います。
匿名さん 2020-02-14 00:00:00

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当たるかどうかは別としてパーA、サンAが内廊下なら迷わず申込入れてた。
今は坪400近く払って外廊下はなあと思って悩んでる。
あの二棟については誰得と言いたい。
匿名さん 2020-02-14 00:00:00

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内廊下は小さい子いるファミリーは神経質ババアに嫌がられそうだからやめた方がいいかも
内廊下は小さい子いるファミリーは神経質ババアに嫌がられそうだからやめた方がいいかも。
匿名さん 2020-02-14 00:00:00

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昨日感染が発覚した和歌山の医師の受診者も感染確認だって。国内での人人感染。オリンピック危うし
昨日感染が発覚した和歌山の医師の受診者も感染確認だって。国内での人人感染。オリンピック危うし。
匿名さん 2020-02-14 00:00:00

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だとは思うんですが。
ただドトールの価格下げないし、うまく纏められるのか疑問です。
口コミ知りたいさん 2020-02-14 00:00:00

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パークタワー晴海は理由の説明もなく販売開始が大幅に遅れたからね。それでずるずるってパターン。
すみふと違って基本三井は竣工前完売を目指す。
匿名さん 2020-02-14 00:00:00

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駅から遠いが やはり上がるのか
駅から遠いが やはり上がるのか…
eマンションさん 2020-02-14 00:00:00

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BRTって結局改札はバス車内になるんですか
BRTって結局改札はバス車内になるんですか？
匿名さん 2020-02-14 00:00:00

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内廊下をネガるって事は冷やかしじゃなくて検討者か契約者ってことだろ。
デタラメ書いたりみっともないマネやめようぜ。将来住民で一緒になるかもと思うと悲しくなるわ。
匿名さん 2020-02-14 00:00:00

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サンビレ高いな。
パークビレッジ買っておけばよかった……
マンション検討中さん 2020-02-14 00:00:00

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駅距離がどうだの、 BRTは使えないだの、 地盤がどうだの、 清掃工場がどうだの、 買わないで言い訳ばかりずっと考えてる人は、ずっと後悔し続けますよ。 歴史は繰り返す。 1０年前に買っとけば良かったと思ってるでしょ？ 5年前に買っとけば良かったと思っているでしょ？
東日本大震災の後は、 「海の近くはちょっと、、」 「埋め立て地もちょっと、、」 「液状化が心配で、、」 結局買わなかった人は今どうなんだよ。
買った人が勝ち。 買わなかった人が負け。 また同じですよ。
マンション検討中さん 2020-02-14 00:00:00

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勝ち組のセレブリゾートマンション
勝ち組のセレブリゾートマンション♪
匿名さん 2020-02-15 00:00:00

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豊洲パークシティは当時から大人気だったは
豊洲パークシティは当時から大人気だったはず
匿名さん 2020-02-15 00:00:00

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パークシティ豊洲=アーバンリゾート 晴海フラッグ=？？ どうなるか楽しみですね。 人が集まる施設がもう少し欲しい
パークシティ豊洲=アーバンリゾート 晴海フラッグ=？？ どうなるか楽しみですね。 人が集まる施設がもう少し欲しい！
匿名 2020-02-15 00:00:00

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モデルルームはこれからだけど、そんなリゾート感あるの？
楽しみだな。
マンション検討中さん 2020-02-15 00:00:00

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みなとみらいは氷川丸など大型船用の造船所だったが、豊洲は小型艦用だったのでスケール感が大きく違うようだ
みなとみらいは氷川丸など大型船用の造船所だったが、豊洲は小型艦用だったのでスケール感が大きく違うようだ。
匿名さん 2020-02-15 00:00:00

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みなとみらいは氷川丸を南に臨めさえすればザ・タワーが即決だったんだけど氷川丸側の景色は北向きになっちゃうのよね。 しかもみなとみらい周辺以外にめぼしいものが無いし... だから見送ったわー。 我が家が共働きDINKSだったら日中家に居ないし北向きでもいんだけどね
。 その点ここは日当たり景色最優先の人にはうってつけマンションかも
。
匿名さん 2020-02-15 00:00:00

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方角ってやっぱり南が良いとされるのかな？ 西日をすごく嫌う人がいるけど、東の日差しも入ってくる角度は同じなのにあまり嫌がる人がいないのはなぜ
方角ってやっぱり南が良いとされるのかな？ 西日をすごく嫌う人がいるけど、東の日差しも入ってくる角度は同じなのにあまり嫌がる人がいないのはなぜ？
マンション検討中さん 2020-02-15 00:00:00

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うちは未就園児だからかもだけど、 日中家にいる時間が長い人は気にする人もいると思う程度
うちは未就園児だからかもだけど、 日中家にいる時間が長い人は気にする人もいると思う程度。
匿名さん 2020-02-15 00:00:00

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車内改札のBRTって、結局路線バスと何も変わらない気が
車内改札のBRTって、結局路線バスと何も変わらない気が。
匿名さん 2020-02-15 00:00:00

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オリンピックはほぼ延期になると思うけど，万が一予定通りやったら「濃厚接触」する選手村がパンデミック状態になる可能性はあるわな
オリンピックはほぼ延期になると思うけど，万が一予定通りやったら「濃厚接触」する選手村がパンデミック状態になる可能性はあるわな。
坪単価比較中さん 2020-02-15 00:00:00

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法的にどうかは分からないけど、日本中が注目してる大手デベの一大プロジェクトだからレピュテーションリスクを考えて滅多なことにはならないでしょ。 契約者が既に900人もいる中で彼らが怒り狂うようなことをしたら大騒ぎで今後三井とかから入居が先の物件を買う人がいなくなる。
逆に難局を迎えても契約者保護の姿勢を示せれば、やっぱり大手は安心、となってブランドがさらに強固に。
マンション検討中さん 2020-02-15 00:00:00

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オリンピックは予定通り行うと森さんが会見してなかったでしたっけ
オリンピックは予定通り行うと森さんが会見してなかったでしたっけ？
匿名さん 2020-02-15 00:00:00

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鮫の脳味噌の言うことを鵜呑みにするの？WHOやIOCがすでに発信を開始している。今はいつ延期を決断するかの時期を模索している。アメリカのメディアの話を知ったかで話す人間がいるがアメリカ人も全部が全部大統領のような馬鹿じゃない
鮫の脳味噌の言うことを鵜呑みにするの？WHOやIOCがすでに発信を開始している。今はいつ延期を決断するかの時期を模索している。アメリカのメディアの話を知ったかで話す人間がいるがアメリカ人も全部が全部大統領のような馬鹿じゃない。
坪単価比較中さん 2020-02-15 00:00:00

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さすがに隔離施設として使うことはないのでは。選手村がコロナ村になりますよ
さすがに隔離施設として使うことはないのでは。選手村がコロナ村になりますよ。
マンション検討中さん 2020-02-15 00:00:00

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引渡しは2～3年先とはいえ、販売済みの住戸は契約者のものになるのだから、契約者の同意なしに勝手にコロナ感染者の隔離施設として使用することはできないはずです。
心配なら、売主に確認してみればいいと思います。 ただ、選手村として使う場合でも、その時点でコロナが完全に終息していればいいけど、そうでないときはどうするのかな？　感染のおそれのある国の選手だけクルーズ船に住んでもらうのでしょうかね。 あと、オリンピックの中止とか延期は、まずないと思います。戦争でも起こらない限り、オリンピックを中止したりしたら、選手が到底納得しないでしょう。感染が怖いと思う選手は参加しなければいいだけのことです。 延期にしても、関係者のスケジュールはもう埋まっているはずなので、（１年以上前ならともかく）今さら日程をずらすのは調整不可能でしょう。
匿名さん 2020-02-15 00:00:00

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まぁスレ違いだけど，例えば今日時点の状況でオリンピックができると思う。中止すれば延期に比べ経済的損失は測り知れないから，やはり延期でしょ。10/10（土）開会式，マラソンも東京で全員Happyでないの？それが無理なら来年3月の花見の季節？ボランティアもそれを望んでるでしょ。重要なのは延期を決めるなら「今でしょ！」ということ
まぁスレ違いだけど，例えば今日時点の状況でオリンピックができると思う。中止すれば延期に比べ経済的損失は測り知れないから，やはり延期でしょ。10/10（土）開会式，マラソンも東京で全員Happyでないの？それが無理なら来年3月の花見の季節？ボランティアもそれを望んでるでしょ。重要なのは延期を決めるなら「今でしょ！」ということ。
坪単価比較中さん 2020-02-15 00:00:00

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延期にしても中止にしても安倍も森も小池も蚊帳の外でIOCが勝手に決めるだろう。
10月までの延期ならここも予定通り入居できるのでは？
？？
坪単価比較中さん 2020-02-15 00:00:00

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リオオリンピックの時も直前にジカ熱が流行ったけど、予定通りやって結果は赤字。
東京オリンピックも失敗に終わるでしょう。 晴海フラッグは大量に売れ残ってそのまま廃墟っていう感じですかね。
マンション検討中さん 2020-02-15 00:00:00

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ここが廃墟になるとしても60年後とかじゃない。エルザタワーが廃墟にでもなってる？
東京なんて旧耐震のマンションがまだ大量にあるけど廃墟どころか値上がりしてますよ。
ちゃんと現実見よう。
通りがかりさん 2020-02-15 00:00:00

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今日も感染者が続々と。クルーズ船の対応、アメリカから批判されてるね。まあ、船内のアメリカ人がもっと騒ぐと思ってたけど、意外とおとなしい
今日も感染者が続々と。クルーズ船の対応、アメリカから批判されてるね。まあ、船内のアメリカ人がもっと騒ぐと思ってたけど、意外とおとなしい。
匿名さん 2020-02-15 00:00:00

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この掲示板すごい勢いですね コンプレックスの固まりみたいなネガの数だけでも凄い グロスの安いSUNから参戦っていう人が多いってこと
この掲示板すごい勢いですね コンプレックスの固まりみたいなネガの数だけでも凄い グロスの安いSUNから参戦っていう人が多いってことか
匿名さん 2020-02-15 00:00:00

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国内感染が広まるにつれモデルルームの客足も止まるでしょ。
電車も心なしかすいてるし。
匿名さん 2020-02-15 00:00:00

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晴海フラッグって、中国人を中心にいろんな国の人が買ってるの？
そうすると、実際に住み始めるといろんな感染症が晴海フラッグ内で流行るリスクが高いんじゃない？
もしそうなった時は、バリケードで隔離して欲しいよね。
匿名さん 2020-02-16 00:00:00

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BRTで濃厚接触
BRTで濃厚接触?
匿名さん 2020-02-16 00:00:00

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新型コロナ対策でIT企業は在宅勤務を始めてる。
モデルルームは不特定多数の人が集まる。
さて、どうするか。
匿名さん 2020-02-16 00:00:00

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リゾートマンション。当たってるかもね。毎日の通勤はきついから週末の別宅。
リゾートマンションって管理問題が知られてる。
匿名さん 2020-02-16 00:00:00

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ここって各街区の共用施設を相互利用できるけど、それってどういう形で規定してるの？
管理規約上に入ってるのかな。
マンション比較中さん 2020-02-16 00:00:00

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都心・職場までダイレクトのリゾートマンション。
希少価値高いな。
マンション掲示板さん 2020-02-16 00:00:00

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賃貸棟なら購入者はいないから患者を受け入れてもいいのでは。
オリンピックが国民一丸なら、コロナ対策も国民一丸であたるべき。
マンション検討中さん 2020-02-16 00:00:00

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コロナのネガじゃ倍率下がらんなー 駅遠い話もう一回する
コロナのネガじゃ倍率下がらんなー 駅遠い話もう一回するか
匿名さん 2020-02-16 00:00:00

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新型コロナ、今日も続々感染確認。 屋形船から芋ずる式に感染が見つかっているけど、せいぜい接触したるのは数時間。
モデルルームも閉じた空間だから危ないかもね。
匿名さん 2020-02-16 00:00:00

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建物の評価額は都道府県毎の標準建設費に床面積をかけて算出だから、実際の建設コストとは別
建物の評価額は都道府県毎の標準建設費に床面積をかけて算出だから、実際の建設コストとは別。
匿名さん 2020-02-16 00:00:00

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長谷工団地は売れ残る　　 みんな焦るなよ
長谷工団地は売れ残る　　 みんな焦るなよー
マンション検討中さん 2020-02-16 00:00:00

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こういった固定資産税割高などの根拠ゼロのネガを見て「そうなんだ、検討止めよう」となる人は元から絶対買わない人だからネガの意味無いと思うけどなあ笑 少しでも関心がある人ならモデルルーム行って確認してクリアになってる点だからね。
こんなガセ情報で判断してしまう人は不動産など買わない方が良い。
マンション掲示板さん 2020-02-17 00:00:00

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一期は極端なパンダぺや設定してわざと高倍率にして以降の販売で人気って宣伝ってのがバレバレだったからね。
タワマンだと条件の悪い部屋が出るからそこをパンダ部屋ってのが常套手段だけど板マンでは普通はないこと。もうやらないでしょ。
匿名さん 2020-02-17 00:00:00

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固定資産税の新築の軽減処置は今のところ2022年まで
固定資産税の新築の軽減処置は今のところ2022年まで。
匿名さん 2020-02-17 00:00:00

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既に参考になる！マークもこの短期間で付いているようですが、とっても良く分かりました。有難うございます。まさにそのような実態を知りたいところでした。実は今日本にいないので、実際に試すことも難しく、近々日本に行った際に実際に乗ってみようと思っていたところでした。様子はよくわかりました。でも結局、実際に乗ってみるとは思いますが
既に参考になる！マークもこの短期間で付いているようですが、とっても良く分かりました。有難うございます。まさにそのような実態を知りたいところでした。実は今日本にいないので、実際に試すことも難しく、近々日本に行った際に実際に乗ってみようと思っていたところでした。様子はよくわかりました。でも結局、実際に乗ってみるとは思いますが。
口コミ知りたいさん 2020-02-17 00:00:00

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消費税はポイント還元が終わってから本当の影響が出てくるといわれてるからね
消費税はポイント還元が終わってから本当の影響が出てくるといわれてるからね。
匿名さん 2020-02-17 00:00:00

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新型コロナ、先日死亡した女性の入院していた病院の看護師が感染だって。
院内感染かな。時代錯誤とすら言われている水際対策頑張ってた裏で国内感染。失策だったね。
匿名さん 2020-02-17 00:00:00

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コロナなんかほぼスレチの話題はつまらん。 粘着するなら、使えないBRTとか晴海フラッグらしいネガの話題を提供しろ
コロナなんかほぼスレチの話題はつまらん。 粘着するなら、使えないBRTとか晴海フラッグらしいネガの話題を提供しろ。
匿名さん 2020-02-17 00:00:00

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バブル後と同じ値動き辿るとも思えない。政府のアナウンスは別として既にリセッション入りしてることは明白。
日経平均は下駄履いた指数なのでそこからは読みとれないが、実際個別株は2017末に天井打って1年以上既に調整してるし、各社決算もふるわない。
諸々チャートと日本の景気循環のサイクル鑑みるとこの夏から逆に浮上するかと期待あった。 不動産市況は少し遅れるとは言え、2017からも強い。東京の不動産は他国に比べて調整し過ぎたというか崩落したので、ベースが低すぎて景気との比例が狂ってる。金利も上がりそうもないのでまだ上がってもおかしくない様相。 まあコロナによって本格的に壊れる可能性もあるけどどうなんだろうな
匿名さん 2020-02-17 00:00:00

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天皇誕生日の一般参賀、新型コロナで中止検討だって。オリンピックますます危うくなってきた
天皇誕生日の一般参賀、新型コロナで中止検討だって。オリンピックますます危うくなってきた。
匿名さん 2020-02-17 00:00:00

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商業施設は、テナントの気持ちになれば直前まで決まらない理由はわかるよね。
自分だったらこんな前の時期に「出店します！」とかならんわ。 っていうのもあって基本的にどこの商業施設も直前までわからないものです。
マンション検討中さん 2020-02-17 00:00:00

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1000戸規模のマンションでマンション内のコンビニで住民だけではペイしないで管理組合から補填なんて話題が漏れてきた入りする。
ここの規模でも外からの来客がないとお店は期待できないよ。
匿名さん 2020-02-17 00:00:00

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固定資産税は、近隣の中古物件なら不動産屋さんが計算してくれますよ。
一丁目の晴海ビュータワーを見に行った時は、90㎡で28万って言ってました。 もう5、6年前の話ですけど。 月島の狭小一戸建ては、13万とかその辺りらしいです。
匿名さん 2020-02-17 00:00:00

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涙なくしては語れないです
涙なくしては語れないですわ
匿名さん 2020-02-17 00:00:00

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固定資産税の軽減措置の起算点はどこになるのですか？
新築時の今年ですか？入居時の3年後ですか？前者なら恩恵は半分になりますね。
坪単価比較中さん 2020-02-17 00:00:00

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固定資産税の軽減の起点は引き渡しの翌年から。 固定資産税は1月1日の登記状態で課税されるので、引渡の年は建物は課税されない。
減免の対象となる建物が課税されるのはその翌年から。
匿名さん 2020-02-17 00:00:00

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南極で最高気温を観測。予測を上回るかも
南極で最高気温を観測。予測を上回るかも。
匿名さん 2020-02-17 00:00:00

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東京マラソン一般参加中止。オリンピック中止にまた一歩近づいた
東京マラソン一般参加中止。オリンピック中止にまた一歩近づいた。
匿名さん 2020-02-17 00:00:00

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凄いネガキャンペーンw こんな更新頻度見たことない 興味ない人はこんな掲示板みてないだろうから逆に人気具合が伝わってきますね(^^; 倍率が恐ろしい ネガはさておき有益な情報もお願いしま
凄いネガキャンペーンw こんな更新頻度見たことない 興味ない人はこんな掲示板みてないだろうから逆に人気具合が伝わってきますね(^^; 倍率が恐ろしい ネガはさておき有益な情報もお願いします
匿名さん 2020-02-17 00:00:00

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海に近いという事だけで、無知で僻んでる奴が津波や温暖化による影響を受けるとか無茶苦茶な事言ってる。
ここが沈んだら東京かなり沈むだろ。
マンション検討中さん 2020-02-17 00:00:00

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個人的には今回が1番売れるかも、と思っている。一期一次は余裕があり、一期二次はその売れ残りを人気間取りと合わせて売っている感があった。まだサンが出るし、正直サンも合わせて検討したいと思っていた人も多いんじゃないかな。 今回サンが発表され、大体の間取りは公開されたのでフラッグを欲しい人は絶対に決めにくる。上層階での抽選は避けて満遍なく散らばりそうだから、どこに要望を入れるか本当に悩みそう。
7、8、9階とかでも2倍3倍で抽選で落ちるとか普通にありそう。
後がなくなると冷静な判断が出来ないかも知れないからブレないようにしないと。
匿名さん 2020-02-18 00:00:00

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ここは想定外クラスの津波が来たときの防波堤の役目だから建設自体は意味がある。 オリンピックは開催されるが無観客試合になるね。コロナが長引くから。 日本のGDPがマイナス6.3％だから、オリンピックの頃は大不況になっている可能性はあるけれど。
ここはいずれ投げ売りされて坪単価180万円以下まで下がるから、今は様子見が正解。
匿名さん 2020-02-18 00:00:00

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オリンピック後は景気の崖。それにこのコロナ。如何見ても景気が不透明過ぎて、危ないのにこの値段。それに湾岸は巨大津波の襲来予想。
不動産屋の最後の博打値段。
引っ掛かる素人ばくち打ち。引っ掛かったら人生終わりのご愁傷様。
マンション検討中さん 2020-02-18 00:00:00

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今は日銀が日経平均を買い支えちゃっているから、意外と不景気感が無いんだよね。
私としては、晴海フラッグは直ぐ完売して欲しいですね。
たくさんの人を嵌め込んでから、梯子を外して欲しいですw
匿名さん 2020-02-18 00:00:00

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交通手段が電車地下鉄のみと考えるなら有明の方が現段階では利便性高いのは明白。
なので有明買って下さい。お願いします。
匿名さん 2020-02-18 00:00:00

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パワカ増加で職住近接と言われるが、対局的には遠距離通勤がまた増えてきてるね。 １日往復３時間以上の者 2006年＝3146万人（6.5％） 2016年＝3972万人（8.3％） オフィスの都心回帰，都心の家賃高騰で郊外に住まう若者の増加。いろいろ背景は浮かぶね。 BRTの運行と勤務先によるけど、都心3区貴重。
ここまでリゾート感ある都心3区物件大衆価格は他にない
匿名さん 2020-02-18 00:00:00

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倍率下げ狙いのネガって厄介。
自分だけ当選したいって輩が将来のお隣さん候補。
匿名さん 2020-02-18 00:00:00

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有明に誘導しようとしてるのはすみふの工作員かな
有明に誘導しようとしてるのはすみふの工作員かな。
匿名さん 2020-02-18 00:00:00

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有明は商業施設が判明して株下げたからね。
商業施設はリスクって典型。
匿名さん 2020-02-18 00:00:00

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フラッグは居住空間の広さに惹かれて子沢山一家が購入するが 管理費、固定資産税、交通費で苦しむはず。
売り上げが上がりそうもないから、出店も二の足を踏むよね。
評判気になるさん 2020-02-18 00:00:00

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東京マラソン一般中止で参加費返金せずってルール通りとはいえひどいね。
百合子ちゃん政治決断しないとオリンピックも失敗するよ。
匿名さん 2020-02-18 00:00:00

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2～30年後に転売できたらラッキー。
売れないと身動き取れなくなる。
匿名さん 2020-02-18 00:00:00

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長谷工施工物件は内装といった表面的なところだけ見てちゃだめだよ。
お風呂の天井の蓋開けて裏を覗いたらびっくりなんてことも。
匿名さん 2020-02-18 00:00:00

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今の現地はホットプラザ辺りから見ると団地！って感じするけどMR行って模型見ると植栽後は凄いんだろうなと思った。
サンビレA欲しいけど高い涙
匿名さん 2020-02-18 00:00:00

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クルーズ船で新たに８８人感染確認。止まらないね
クルーズ船で新たに８８人感染確認。止まらないね。
匿名さん 2020-02-18 00:00:00

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オリンピック、一年伸びるの覚悟しといたほうがいいです
オリンピック、一年伸びるの覚悟しといたほうがいいですな
匿名さん 2020-02-18 00:00:00

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価値観は人それぞれですよね。駅から遠いしBRTにも多少の不安はあるけど、それでも他の自分の望む条件はほぼクリア、そういう物件はなかなか見つからず、ようやく辿り着いたのがサンビレでした。 値段の割に広い間取りや整備された道路・公園・緑道・建物の配置や空間などきれいでストレスなく歩けそう。
雨・風の強い日や暑い日・寒い日は地下から商業施設の近くまでアクセスできるのもいいです。
周辺住民さん 2020-02-18 00:00:00

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[No.34104～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
マンション検討中さん 2020-02-19 00:00:00

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選手村のタワーか、駅直結タワーか、で悩んでるんじゃない
選手村のタワーか、駅直結タワーか、で悩んでるんじゃない?
匿名さん 2020-02-19 00:00:00

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選手村タワーは板分けた方がいいかもね
選手村タワーは板分けた方がいいかもね。
匿名さん 2020-02-19 00:00:00

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出せる予算上限は当然ながら同じだろうから 8000万くらいなら、勝どきの60m2か、選手村の90m2を選ぶことになるのか
出せる予算上限は当然ながら同じだろうから 8000万くらいなら、勝どきの60m2か、選手村の90m2を選ぶことになるのかな
匿名さん 2020-02-19 00:00:00

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下落してオーバーローンになって身動き取れなくなっちゃうようだと手を出さないほうがいいかもね。別に費用を確保してないと
下落してオーバーローンになって身動き取れなくなっちゃうようだと手を出さないほうがいいかもね。別に費用を確保してないと。
匿名さん 2020-02-19 00:00:00

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ここは、地方のリゾートマンションのような存在なので、特殊な魅力は結構満載だけど、あくまで余剰資金で買うべき物件だと思ってます。なので、別に下落するかどうかなんて元々気にしてないし、下落することくらいは最初から織り込み済です。実は一番気になっているのは、ここの賃貸棟なんだけど、まだ詳細不明なので、ここで情報収集してます。でもまあ許容範囲内で買ってもいいかな。
ここの賃貸が第一希望ではあるんだけど。
口コミ知りたいさん 2020-02-19 00:00:00

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大宮・新宿・池袋は内陸代表で人気、湾岸は横浜がずっと１位だよね。っていうか、 横浜はでか過ぎなんで、大部分が内陸だけど、湾岸のトップは横浜で間違いない？
大宮・新宿・池袋は内陸代表で人気、湾岸は横浜がずっと１位だよね。っていうか、 横浜はでか過ぎなんで、大部分が内陸だけど、湾岸のトップは横浜で間違いない？？
匿名さん 2020-02-19 00:00:00

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ここのリスクは、中心がどんどん埼玉寄りになってくることで、田舎になることかな。 今の若い人に聞いたら、銀座はお婆ちゃんの街といって巣鴨状態になっているし
ここのリスクは、中心がどんどん埼玉寄りになってくることで、田舎になることかな。 今の若い人に聞いたら、銀座はお婆ちゃんの街といって巣鴨状態になっているし。
匿名さん 2020-02-19 00:00:00

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34141　だよね。人が多いところがランクインするもんなー
34141　だよね。人が多いところがランクインするもんなー。
匿名さん 2020-02-19 00:00:00

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自分が住む場所は自分の価値観で決めないと人生満足度低くなっちゃいません? 私も 物件価格の上下なんてどうでもいい。 自分は単純にここに住みたい!って思えたから買うことにしたよ。 ダイヤの婚約指輪と同じような感じかな? 買って店出た瞬間に価格が暴落するのは分かっててそれでも買う感じ。
投資なら絶対に買わない。
匿名さん 2020-02-19 00:00:00

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ネガも一周してまたリセールネタに落ち着きましたね。 本当に値下がると思っているのですかね。 そんなわけないじゃないですか。 共働きが増えて郊外なんかに住む人はもっと少なくなりますよ。 お年寄りが増えて郊外の庭付き戸建て売って銀座や日本橋に近い所に引っ越すようになるでしょ。
現在タワマンの狭い部屋で我慢している若いファミリー層は今後子供が大きくなったらもっと広い部屋を探し始めるでしょ。
需要がないわけないでしょ。 頭が良い人にはすぐわかることです。
匿名さん 2020-02-19 00:00:00

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狭い部屋は周りに吐いて捨てるほどあります。
10年後は周りも開発が進むので、下がるどころか広い部屋を求めて都内中から中古を求めて殺到してますよ。
匿名さん 2020-02-19 00:00:00

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リモートワークが進んで通勤の必要がなくなったらそれこそ郊外じゃない
リモートワークが進んで通勤の必要がなくなったらそれこそ郊外じゃない。
匿名さん 2020-02-19 00:00:00

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少なくとも中央区でこの広さ、この値段で買えるのは最後でしょう
少なくとも中央区でこの広さ、この値段で買えるのは最後でしょうね
匿名さん 2020-02-19 00:00:00

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よって、現在平均年齢45歳、どんどん平均年齢が上がってくる。
65・70歳と上がる。年金生活に突入してくる。東京で階段は登らない。そもそも駅を使わない。東京をつまみ食いできる千葉・埼玉のランキングが上昇してくる。ランキング上位を埋めてしまうだろう。
匿名さん 2020-02-19 00:00:00

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都心のマンションの売れ筋はグロスで1億くらいだから、都心部だと70平米くらいになっちゃうんだよね
都心のマンションの売れ筋はグロスで1億くらいだから、都心部だと70平米くらいになっちゃうんだよね。
マンション掲示板さん 2020-02-19 00:00:00

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23区のマンション価格は１億超えたみたいですね。
2020も値上がりしそうな勢いですね。
マンション掲示板さん 2020-02-19 00:00:00

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みんな自分の予算内でなるべく広い部屋が欲しいんだよ。
もう後がないんだって。 察してあげて。
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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結局どこのマンションのコミュニティもバカな言い合いばかり～ しかも買えない奴らばかり～ これ意義あんの？笑
結局どこのマンションのコミュニティもバカな言い合いばかり～ しかも買えない奴らばかり～ これ意義あんの？笑笑
通りがかりさん 2020-02-20 00:00:00

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意義があるかどうかは利用者が決まるのであってお前が決めることじゃない
意義があるかどうかは利用者が決まるのであってお前が決めることじゃない。
マンション検討中さん 2020-02-20 00:00:00

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このペースで不動産価格が上がり続けたら、入居する頃は含み益10%くらいでるね。
タワーの価格次第だけど、都心の需要はすごいね。
マンション掲示板さん 2020-02-20 00:00:00

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クルーズ船、現場を見た専門家が対応を批判してるけど政府は全否定。中国と同じ構図。 乗員の隔離が不十分で感染が拡大した可能性もあるなんて指摘も出てる中で乗客を降ろしちゃってる。オリンピック危ういね
クルーズ船、現場を見た専門家が対応を批判してるけど政府は全否定。中国と同じ構図。 乗員の隔離が不十分で感染が拡大した可能性もあるなんて指摘も出てる中で乗客を降ろしちゃってる。オリンピック危ういね。
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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うちも二人ですがビューバス90にしました
うちも二人ですがビューバス90にしました。
マンション検討中さん 2020-02-20 00:00:00

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これからは広～い部屋の時代だね
これからは広～い部屋の時代だね。
マンション検討中さん 2020-02-20 00:00:00

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2人で100で2LDKとかステキすぎる。
うちは予算がなくて無理だけど、都市部でそれはしたくないからミニマリスト目指そ。
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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2人で100羨ましい！ 我が家は二馬力、出産以来都心駅近住まいですが狭い。一昨年、子供の中受が終わり会社もサビ残大きく減ったので、住替え検討してます。以前より時間に余裕出たし子の巣立ちを考えるともう少し豊かな住まいが欲しい。でも、郊外はもう肌に合わない感じがあり、いざという時にはすぐ都心に出れる晴海検討中。 1部屋潰して広いLDKにしたい。
現地行ったら空と海の開放感に感動しました。
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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やっぱり広い部屋が良いですよね！
良かった、狭い部屋の方が良い・需要がある、みたいなこと言う人がいたので、ゆとりのある部屋を買いたいと思っていた自分の感覚がおかしいのかと心配しました。
マンション掲示板さん 2020-02-20 00:00:00

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新型コロナ、クルーズ船上客２人死亡。止まらないね
新型コロナ、クルーズ船上客２人死亡。止まらないね。
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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2人で100って羨ましいか？？ 以前2人で80住んでいたが広過ぎでスペースが余ってしまった。 人と感覚が違っていても気にしないので、 他人の感覚は全く気にならない
2人で100って羨ましいか？？ 以前2人で80住んでいたが広過ぎでスペースが余ってしまった。 人と感覚が違っていても気にしないので、 他人の感覚は全く気にならない。
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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引退して夫婦二人、夫は60平米でいいと考えても熟年離婚が多いのは狭い部屋でストレス息がつまるからじゃないかな。
やっぱりパーソナルスペース大事。
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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2人で100が羨ましいという人がいるんだから、4人家族なら尚更だよね
2人で100が羨ましいという人がいるんだから、4人家族なら尚更だよね。
マンション掲示板さん 2020-02-20 00:00:00

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新型コロナ流行が収束しても新たなパンデミックのリスクは常にあるんだから 専門施設は必要だよ。 これから海外労働者受け入れがますます必須になるし、半分くらいは不法滞在者の収容施設にしてもいいね
新型コロナ流行が収束しても新たなパンデミックのリスクは常にあるんだから 専門施設は必要だよ。 これから海外労働者受け入れがますます必須になるし、半分くらいは不法滞在者の収容施設にしてもいいね。
販売関係者さん 2020-02-20 00:00:00

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広い部屋ネガが論破されたから必死にコロナネガに戻そうとしてるね ネガも大変だねぇ
広い部屋ネガが論破されたから必死にコロナネガに戻そうとしてるね ネガも大変だねぇ笑
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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海外の反応。これで下船した人から発病があったらオリンピックはないね。 https://news.yahoo.co.jp/pickup/635172
海外の反応。これで下船した人から発病があったらオリンピックはないね。 https://news.yahoo.co.jp/pickup/6351721
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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クルーズ船に乗船した職員2名が感染だって
クルーズ船に乗船した職員2名が感染だって。
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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お口臭いのはきついよね。
某物件で若い綺麗なお姉さんが担当になってラッキーって思ったら開口一番・・・。ああいうのって上司は注意できないのかな。
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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香水の残り香もエレベーターだと結構きつかったりする。
内廊下だと・・・。
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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4LDKは勝ち組よねぇ。
オホホ
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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買いたい可愛いネガと買えなくて執着気質なキモイネガがいて楽しい
買いたい可愛いネガと買えなくて執着気質なキモイネガがいて楽しい。
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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東京五輪の中止ってニュースが増えて来たね 大会期間中に１人でもコロナ感染者が出たら選手村全体が閉鎖になるし 今、東京でやるのはリスクが高過ぎる
東京五輪の中止ってニュースが増えて来たね 大会期間中に１人でもコロナ感染者が出たら選手村全体が閉鎖になるし 今、東京でやるのはリスクが高過ぎるね
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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ディズニーランドみたいにリピーターを集めるって戦略じゃなくて、一生に一度かもしれないから後のことは考えず、安くあげることだけに注力。
ネットの時代、隠せないのだからやり方を変えないと。
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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まあこれだけ話題になったし三年後はキッチリ完璧に仕上げると信じてますよ長谷工さ
まあこれだけ話題になったし三年後はキッチリ完璧に仕上げると信じてますよ長谷工さん
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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長谷工の施工が雑なのはずっと前から、ここで言われていた。
以前は中堅デベ専門で、最近は大手デベ物件手掛けるようになったからましになるかと思いきや、相変わらず。
知らずに買っちゃうのが悪いのかな。
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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オリンピック黄信号かな。暖かくなったら新型コロナ治まるなんて説もあったけど、今でも高温多湿のシンガポールで感染出てるって
オリンピック黄信号かな。暖かくなったら新型コロナ治まるなんて説もあったけど、今でも高温多湿のシンガポールで感染出てるって。
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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広い部屋VS狭い部屋論争で広い部屋が良い、という意見が大勢を占めた数時間後には謎の長谷工ネガ笑 相変わらずシービレ人気なんだなあ
広い部屋VS狭い部屋論争で広い部屋が良い、という意見が大勢を占めた数時間後には謎の長谷工ネガ笑 相変わらずシービレ人気なんだなあ。
検討板ユーザーさん 2020-02-20 00:00:00

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この時期は内覧会シーズン。まだまだあるかな
この時期は内覧会シーズン。まだまだあるかな。
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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モデルルームって実際の施工会社ではなく専任の会社が担当するから仕上がりの良しあしってわからないんだよね
モデルルームって実際の施工会社ではなく専任の会社が担当するから仕上がりの良しあしってわからないんだよね。
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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シービレはトランクルームもあるのもポイント高い！あとはお風呂の壁とか同時吸排とかスロップシンクとか…シービレのレインボーがリビングから見える部屋欲しかったな。
でも見えない部屋でも永久眺望でスペック高いから、やっぱりシーかな。
長谷工には頑張ってほしい。
マンション検討中さん 2020-02-20 00:00:00

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アウトレットみたいに傷ありにつきディスカウントなら考えるかな
アウトレットみたいに傷ありにつきディスカウントなら考えるかな。
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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人気のSEA VILLAGEを買えるのは残すところ第2期1次と2次の実質2回のみ
人気のSEA VILLAGEを買えるのは残すところ第2期1次と2次の実質2回のみ！
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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そうなんですか。 でも内覧会時に設計に起因する不具合なんてほぼ見つからないし、内覧時にも注意深く見なくてはならないしお金掛けてやる意味あるのかな
そうなんですか。 でも内覧会時に設計に起因する不具合なんてほぼ見つからないし、内覧時にも注意深く見なくてはならないしお金掛けてやる意味あるのかなあ
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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以前、内覧業者のブログチェックしてたことがあるんだけど、給気ダクトと排ダクトが近すぎてショートサーキットみたいに内覧時に見つけて指摘してもどうにもならないってのが結構あったよ
以前、内覧業者のブログチェックしてたことがあるんだけど、給気ダクトと排ダクトが近すぎてショートサーキットみたいに内覧時に見つけて指摘してもどうにもならないってのが結構あったよ。
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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自分は3件マンション買ったけどこれまでは致命的な欠陥はなかったけど。運が良かったのか。運を信じて今後も内覧チェックだけだな
自分は3件マンション買ったけどこれまでは致命的な欠陥はなかったけど。運が良かったのか。運を信じて今後も内覧チェックだけだな。
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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致命的な欠陥は内覧では見つからないでしょ。
横浜の杭不足は竣工して7年後に発覚。
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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あっ、ここ三井住友もだね
あっ、ここ三井住友もだね。
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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横浜の欠陥って、日本にあるマンションの中のほんの僅か。零点れいれいパーセント。ここはないない
横浜の欠陥って、日本にあるマンションの中のほんの僅か。零点れいれいパーセント。ここはないない、
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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みなとみらいでは何というマンションですか
みなとみらいでは何というマンションですか？
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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MMMIDスクエ
MMMIDスクエア
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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2007年竣工のらら横浜とmmmidみなとみらいですか。2000年から今年2020年で三井住友案件の何件中の2件なんですかね。
交通事故に遭遇する確率よりも低いと思うけど、心配する人は心配するんですかね。
通りがかりさん 2020-02-20 00:00:00

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クルーズ船、死亡のアナウンス切ないね。
船内に残ってる人どんな思いなんだろう。
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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MMミッドみなとみらいって知ってますか？いいマンションですよ。みなとみらい駅1分。
1階にスタバと TSUTAYAのブックカフェが入ってます。
匿名さん 2020-02-20 00:00:00

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なるほ
なるほど
匿名さん 2020-02-21 00:00:00

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嘘をいいなさい、人から聞いただけでしょ。 人が騒ぐから、騒いでるだけでしょ。 日本人は弱くなってしまった
嘘をいいなさい、人から聞いただけでしょ。 人が騒ぐから、騒いでるだけでしょ。 日本人は弱くなってしまった。
匿名さん 2020-02-21 00:00:00

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連投失礼します。 B棟の話です。 あとはF棟もちょっとだけ高いですが候補に入ってます。
ただこちらは結局正面がパークのB棟なので値段の割りにはあんまりかなと思っています。
ベランダに出て右を向くことがどれだけあるのかと。ただ虹橋はみえると。 悩ましい
マンション検討中さん 2020-02-21 00:00:00

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私は花火が見える部屋で検討しています。
https://hanabi.walkerplus.com/topics/article/191416/ 今回の販売だと、シービレの全ての部屋かサンビレAかF棟ですね。
サンビレFは陽当たりも含めて本当にお値打ち感がありますが、シービレと迷ってます！
マンション検討中さん 2020-02-22 00:00:00

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花火は、３６５日の中で、何日ありますか？
通勤は、２３０日／３６５日程度あると思いますが？
マンション検討中さん 2020-02-22 00:00:00

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いや、そういうことだよね。 少なくとも現役組は、会社に行かないとローンが払えないしな。特に担当レベル。加えて、転勤もある。。 上位管理職レベルになり、ゴールが見えてくると、送迎車もあるかもしれない。そうなると通勤楽だし、引退後も近い。
リタイア組は、通勤ないので、快適かもしれない。
金持ち向けと言われる理由の一つは、こういうことかね？
マンション検討中さん 2020-02-22 00:00:00

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通勤と、花火の場所取り、どっちが大事なの？
？　ということすかね
通りがかりさん 2020-02-22 00:00:00

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足湯やめたり防犯カメラ減らしたりしたらちょっと安くなりそう。
足湯なんて冬だけ稼働してればよくない？
匿名さん 2020-02-22 00:00:00

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この物件安い
この物件安いね
匿名さん 2020-02-22 00:00:00

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値段が絶妙なのは、好きなように値段が決めれるからですかね 普通はコストと利益の積み上げなんだろうけど、ここはそれで算出すると安くなりすぎるから、上乗せして儲けすぎた分を都に返還するわけだから、絶妙なラインを攻めれる 荒れるほど安くはないけど、間違いなく普通よりは安くて良い物
値段が絶妙なのは、好きなように値段が決めれるからですかね 普通はコストと利益の積み上げなんだろうけど、ここはそれで算出すると安くなりすぎるから、上乗せして儲けすぎた分を都に返還するわけだから、絶妙なラインを攻めれる 荒れるほど安くはないけど、間違いなく普通よりは安くて良い物件
匿名さん 2020-02-22 00:00:00

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駅遠は資産価値の下がり方が激しいからな。
10年後のリセール考えたら1000万高い物件買った方がトータルコストは安くつくと言うことはありえる。
匿名さん 2020-02-22 00:00:00

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そんなに管理費と積立金高いかな？
これだけの共用施設と植栽、エリアマネジメント費用考えればむしろ安いくらいだと思ったけど…
マンション検討中さん 2020-02-22 00:00:00

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あと地下駐車場と電線地下、学校も保育園も商業施設も至近。
ちなみにランニング1万円違いだと35年ローン金利1％で350万円位の差かな 1000万ってどういう計算？
マンション検討中さん 2020-02-22 00:00:00

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オリンピックに色々とケチがついてしまったからな。
予定通り開催しても混乱は避けられないだろうし、辞退者が出て寂しいものになりそうだ。
コロナ以前の状況には絶対戻れないだろう。 絶妙な値付けといっても、イメージの悪化を考えると高すぎじゃないかな。
評判気になるさん 2020-02-22 00:00:00

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長谷工物件大丈夫
長谷工物件大丈夫か
マンション検討中さん 2020-02-23 00:00:00

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今回はみんなでパスしよう
今回はみんなでパスしようぜ
マンション検討中さん 2020-02-23 00:00:00

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都心がどんどん埼玉寄りになってくるので、かなり僻地になる圧巻
都心がどんどん埼玉寄りになってくるので、かなり僻地になる圧巻。
匿名さん 2020-02-23 00:00:00

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結局、本来あるべき駐車場代収入を住民が負担するのか、だったら、最初から駐車場と車があった方がいいじゃん
結局、本来あるべき駐車場代収入を住民が負担するのか、だったら、最初から駐車場と車があった方がいいじゃん。
匿名さん 2020-02-23 00:00:00

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オリンピックが中止になれば、新築未入居で入れますね
オリンピックが中止になれば、新築未入居で入れますね。
匿名さん 2020-02-23 00:00:00

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1年延期なら次の開催地や出場選手は3年間で準備をするのか。 東京五輪の結果に左右される要素もあるのに（選手の選抜育成など） 混乱を次の開催都市に持ち込むなんてありえない。 自民党が狂人のごとく抵抗するだろうが（ワイロ使いまくり） すっぱり中止というのが一番ですぜ
1年延期なら次の開催地や出場選手は3年間で準備をするのか。 東京五輪の結果に左右される要素もあるのに（選手の選抜育成など） 混乱を次の開催都市に持ち込むなんてありえない。 自民党が狂人のごとく抵抗するだろうが（ワイロ使いまくり） すっぱり中止というのが一番ですぜ。
買い替え検討中さん 2020-02-23 00:00:00

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東京都の小池百合子知事は21日の会見で、ロンドン市長選を戦う候補者が、日本での新型コロナウイルスの感染拡大を受けて、今夏の東京五輪・パラリンピックをロンドンで「代替開催」する案に言及したことに、不快感を示した。[2020年2月21日15時22分
東京都の小池百合子知事は21日の会見で、ロンドン市長選を戦う候補者が、日本での新型コロナウイルスの感染拡大を受けて、今夏の東京五輪・パラリンピックをロンドンで「代替開催」する案に言及したことに、不快感を示した。[2020年2月21日15時22分]
匿名さん 2020-02-23 00:00:00

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世界中の感染者が来る！　東京に集まる！　都民が一気に死滅するかもしれんよ
世界中の感染者が来る！　東京に集まる！　都民が一気に死滅するかもしれんよ！
匿名さん 2020-02-23 00:00:00

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日本以外の国は、どこでオリンピックをやっても良いわけだから、多数決でロンドンで良いじゃん
日本以外の国は、どこでオリンピックをやっても良いわけだから、多数決でロンドンで良いじゃん。
匿名さん 2020-02-23 00:00:00

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アベノミクスで好景気とか美しい日本を取り戻すとか日本文化は世界のあこがれとか 虚構に虚構を重ねてそのシンボルが東京オリンピックなんだよ。 五輪のために急いで作ったフラッグは砂上の楼閣ならぬ汚水上の楼閣。 豊かで先進的な都会のリゾートという幻想をずっと維持していくのは大変だよ。 近所のディズニー風タワマンだって台風で植栽が根こそぎになるのが年中行事だもんな。 見栄を張るのはお金がかかる。 ここで永住って苦労を買うようなもんだ
アベノミクスで好景気とか美しい日本を取り戻すとか日本文化は世界のあこがれとか 虚構に虚構を重ねてそのシンボルが東京オリンピックなんだよ。 五輪のために急いで作ったフラッグは砂上の楼閣ならぬ汚水上の楼閣。 豊かで先進的な都会のリゾートという幻想をずっと維持していくのは大変だよ。 近所のディズニー風タワマンだって台風で植栽が根こそぎになるのが年中行事だもんな。 見栄を張るのはお金がかかる。 ここで永住って苦労を買うようなもんだ。
匿名さん 2020-02-23 00:00:00

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美しい日本が、安倍のお陰でウイルスまみれになりました
美しい日本が、安倍のお陰でウイルスまみれになりました。
匿名さん 2020-02-23 00:00:00

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まあ40代なら二馬力にするまでもなく一馬力でシーくらい買えるだろ。
安いからな
匿名さん 2020-02-23 00:00:00

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高島平団地って駅徒歩１分だよね。
大部分の東京の立地より格上だと思うけど、古くなっただけでゴミにする東京の文化はダメだよね。メイクでアカデミー賞とった日本人は、「日本で成功は不可能」ってキツいコメントしてるけど、一つのことに執着し過ぎるっていうか、みんな一緒っという文化、みんなで一つの意見に合わせる文化？、、ダメだと思う。日本人が海外へ渡らないと成功できない理由を考えた方がいいと思う。
匿名さん 2020-02-23 00:00:00

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成功できない人の登場（笑
成功できない人の登場（笑）
匿名さん 2020-02-23 00:00:00

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ブロガーは総じて高評価だったね。
まあそれのせいで特定の部屋の倍率が凄いことになったが。
確かに9000万出せるならシービレなんだろうなあ。
マンション掲示板さん 2020-02-23 00:00:00

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今回はみんなで見送ろう
今回はみんなで見送ろうぜ
マンション検討中さん 2020-02-23 00:00:00

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管理費（月額）27020 円 修繕積立金（月額）14780 円 これ、どんどん上がってくぞ、固定資産税も上がっていく。 毎月、管理に1億円も必要か？
エントランスに呼び出しフォンだけあればいいでしょ。
他は何もいらない。月100円でＯＫ
匿名さん 2020-02-23 00:00:00

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ヤシの木が素敵なんでしょ
ヤシの木が素敵なんでしょ？
匿名さん 2020-02-23 00:00:00

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八潮団地みたいな感じになるんだろうね。 同じ埋立地だから似てる
八潮団地みたいな感じになるんだろうね。 同じ埋立地だから似てる。
匿名さん 2020-02-23 00:00:00

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コロナウイルス感染者の隔離治療対策として選手村を使用すべきだと思いますが、皆さんどう思われますか
コロナウイルス感染者の隔離治療対策として選手村を使用すべきだと思いますが、皆さんどう思われますか？
口コミ知りたいさん 2020-02-23 00:00:00

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もし、夏のオリンピックが中止に追い込まれるほどの状況になっていた場合、 感染者が世界的に広がり、大恐慌レベルに経済が傾いている、景気後退になると20年は沈む。 マンションなんてほぼ無価値、まず大規模って点でアウト。 土、風、人、海、すべて汚染の有様。 手付金なんて放棄して買わない方がいい。 買わない選択ができただけで幸運だったと思える
もし、夏のオリンピックが中止に追い込まれるほどの状況になっていた場合、 感染者が世界的に広がり、大恐慌レベルに経済が傾いている、景気後退になると20年は沈む。 マンションなんてほぼ無価値、まず大規模って点でアウト。 土、風、人、海、すべて汚染の有様。 手付金なんて放棄して買わない方がいい。 買わない選択ができただけで幸運だったと思える。
匿名さん 2020-02-23 00:00:00

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今日モデルルームに行ってきましたが先月同様、かなりの賑わいでした！
焦ってこの掲示板を見てみたらまあすごいこと！笑 みんな正直焦りますよねー！あんまり意味がないとは分かっていながら自分もネガしちゃおうかな！笑
マンコミュファンさん 2020-02-23 00:00:00

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ローン金利さらに下がりそうですね。
景気対策とのこと。ここの融資実行の金利はどうなるんでしょうかねー。
匿名さん 2020-02-23 00:00:00

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みんな一緒がいいー、みんな一緒がいい、人と同じがいいー。 なんで日本人はこんな弱い人間になっちゃったのかな
みんな一緒がいいー、みんな一緒がいい、人と同じがいいー。 なんで日本人はこんな弱い人間になっちゃったのかな。
マンション検討中さん 2020-02-23 00:00:00

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俺は顔が小さくて可愛い子と住めるなら、地方の山奥でＯＫ。地下でもＯＫ。これが一般男子の本音
俺は顔が小さくて可愛い子と住めるなら、地方の山奥でＯＫ。地下でもＯＫ。これが一般男子の本音。
周辺住民さん 2020-02-23 00:00:00

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一人感染者が出たぐらいで、高速道路を封鎖するか。
なら、電車の運行停止だわ。ぜんぶ停止。学生は受験もできないみたいだし、 本当にヤバい時は、農地の奪い合いになるらしい。コンビニなんて無くなるから、 自分で作って食べるってことか。
周辺住民さん 2020-02-23 00:00:00

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ＭＲも　そろそろ閉まるな
ＭＲも　そろそろ閉まるな。
匿名さん 2020-02-23 00:00:00

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明後日からまた満員電車だ。 あんだけ人いて誰も感染してないってすごいよね
明後日からまた満員電車だ。 あんだけ人いて誰も感染してないってすごいよね。
匿名さん 2020-02-23 00:00:00

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自力で直している人いるんじゃない。病院へ行っても薬なんてないわけで、、世間に知れたら会社に居られないし、マンションなら封鎖されて、全員検査隔離されて、マスコミに大変なさわぎになる
自力で直している人いるんじゃない。病院へ行っても薬なんてないわけで、、世間に知れたら会社に居られないし、マンションなら封鎖されて、全員検査隔離されて、マスコミに大変なさわぎになる。
匿名さん 2020-02-23 00:00:00

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オリンピックの準備できてんのかな。 買っても延期したら、入居1年遅れるのは嫌だなー
オリンピックの準備できてんのかな。 買っても延期したら、入居1年遅れるのは嫌だなー。
匿名さん 2020-02-23 00:00:00

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選手村をコロナウイルス隔離施設にすれば良い、という意見があるみたい
選手村をコロナウイルス隔離施設にすれば良い、という意見があるみたい…
匿名さん 2020-02-24 00:00:00

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オリンピックは中止が濃厚だし、仕方ないかもね 契約者は契約書読んでどうなるか考えない
オリンピックは中止が濃厚だし、仕方ないかもね 契約者は契約書読んでどうなるか考えないと
マンション掲示板さん 2020-02-24 00:00:00

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すごいね・・・、 ハルミフラッグのホームページの動画・・・ 『都内平均の男』 ・彼は都内で最も平均的な男。 ・その暮らしぶりはいたって平凡である。 ・この上なく十分な人生だと男は思う。
数日後 ・ここもタワマンだ ・東京元気っすね ・そうだな ・都心に住むとか憧れますよね ・俺も通勤１時間だしな ・先輩買わないんすか ・無理だよ、うちの給料じゃ ・お前もさ、将来のこととか・・
匿名さん 2020-02-24 00:00:00

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このスレ色んな人の色んなタイプの煩悩が詰合せられてて読んでると笑え
このスレ色んな人の色んなタイプの煩悩が詰合せられてて読んでると笑える
匿名さん 2020-02-24 00:00:00

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これ以上感染が広まったら大規模な隔離施設が必要。 ここはピッタリだな。 島だから隔離に最適
これ以上感染が広まったら大規模な隔離施設が必要。 ここはピッタリだな。 島だから隔離に最適。
匿名さん 2020-02-24 00:00:00

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ベッドを大量に設置できて空いてる建物なんて、東京周辺にはここしかない。
まさか、中国みたいに展示会場にベッドを並べるわけにはいくまい。
匿名さん 2020-02-24 00:00:00

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HPのトップページ見ました！ 都内平均の男！！！
ランチに牛丼のサイズを迷ってましたね 都内平均の男がターゲットなのねー！
？
通りがかりさん 2020-02-24 00:00:00

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日経平均、大暴落。　 おまいらがギャーギャー、ギャーギャー弱っちいことで騒ぐから、 はい、終わり。
不動産投資なんてやるもんじゃないわ。
自己破産だね。 https://sekai-kabuka.com/ ギャーギャー、ギャーギャー騒ぐから。日本人はずいぶん弱くなったな。
匿名さん 2020-02-24 00:00:00

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もともと晴海は坪200以上で売れたことがない土地だから、 坪100前後まで下落を覚悟だな
もともと晴海は坪200以上で売れたことがない土地だから、 坪100前後まで下落を覚悟だな。
匿名さん 2020-02-24 00:00:00

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熱が出るってｗ　薬飲めよ。
交通事故で毎日何人死んでんだ？
？ 日本の弱っちい人間が自然淘汰されて当然か？　そうじゃないだろ。 たくましく生きろや。 腐女子のみてーに、ギャーギャー、ギャーギャー騒ぐなよ。
匿名さん 2020-02-24 00:00:00

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駅遠。 ゴミ焼却場隣。 自然災害リスク。 島。 周辺空き地無く将来の発展性無し。 行き止まり。 デベが誘致してくれるテナントさんと心中。 でも、中央区。 銀座 直線距離近い。 絶対眺望！ ゼロからのニュータウン！ 土地勘が無く、数字で見る地方出身者にこんなに人気があるのは、やっぱり価格なんですねー。 新橋20分で 坪250とか、15年前の価格ですね。 いやあ、ギャンブルの価値ある物件です。 東京 特に城西 城南出身の方は居住用としては、絶対 手を出さないでしょうけど。 ネガではありません。皆さん、長所、短所を熟考された上で、 決断されているので。 東京生まれの方で、共感できる方も多いと思うので、つい、呟きました。 後にも先にも類似物件は出ないでしょうから、管理費用がもう少し安ければ、投資としては、魅力的ですね。
居住用なら、虹橋眺望、投資用なら庭向き、4LDKでしょうか。
評判気になるさん 2020-02-24 00:00:00

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実家が元麻布だけど、マンションなら気にしなくて大丈夫ですよ。殆どの方が、他所から来られた方ですから
実家が元麻布だけど、マンションなら気にしなくて大丈夫ですよ。殆どの方が、他所から来られた方ですから。
匿名さん 2020-02-24 00:00:00

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ここのHPトップの「都内平均の男」 マンションのターゲットかな？
動画では、主人公が、牛丼ケチって、 ハルミフラッグの価格に反応してましたね 肩の力が抜けていいね 送り迎えがどうのこうのとかありましたが、 実際のターゲットって、その辺かな？
と思ってましたので。
マンション検討中さん 2020-02-24 00:00:00

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いいじゃないの、 ターゲットが都内平均の男で。
その暮らしは至って平凡で。 肩の力を抜いていこう
マンション検討中さん 2020-02-24 00:00:00

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都内の平均的な男には無理なので
都内の平均的な男には無理なのでは
匿名さん 2020-02-24 00:00:00

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34505 名無しさん の不動産屋さんから聞いた意見は、冷静に考えるとその通りです。 でも、人間は合理的に行動するとは限らないんですよね。アバタもエクボとはよく言ったもので、眺望最優先の人にはそれ以外の欠点は目に入らなくなる（おまけに、中央区でこの価格でこの広さの物件は最後だといわれると、あたかも希少価値のある物件に思えて買わなきゃ損だと思ってしまう）。
売主が大手デベ連合だけあって、宣伝の仕方も上手です。
匿名さん 2020-02-24 00:00:00

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都内平均の男、いいよね。
都内は皆さんいい所にお勤めですから、都内平均の男でも十分じゃないですか。
肩肘張らずに行きましょう。牛丼ケチってマンション買うのも、リアル。良い動画ですよ。
マンション検討中さん 2020-02-24 00:00:00

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地方にいるときは、大企業に入社したり管理職になって１０００万貰ったらエリートだと思ってたけど、東京に出てきたらありふれてた。自分より若いにも関わらず起業して何期も会社を回している人がいたり、実家が代々の名門家だったり、自分より何倍も何十倍もすごいことがたくさんいることに気づいた。
だから、都内平均の男でも十分満足です。
むしろそういってもらった方が、肩の力が抜けますわ。
検討板ユーザーさん 2020-02-24 00:00:00

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年収平均の家庭はサンビレの6000万台の部屋だけだろ。
パークAとか他の高い棟は庶民では買えない。
匿名さん 2020-02-24 00:00:00

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最寄り駅まで歩いて何分ですか
最寄り駅まで歩いて何分ですか？
匿名さん 2020-02-24 00:00:00

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住民が激怒してるぞ
住民が激怒してるぞw
匿名さん 2020-02-24 00:00:00

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東京には、サラリーマンでさえ、新卒１５００万の会社や、２０代前半で数千万貰える会社もあるし、そういった人たちは若くして、他会社の事業部長や役員の給料をあっさり抜いちゃってるからね。だから、役員の数でエリアの年収なんてわからない。 そして地方でさえ、大企業の工場や支店も多くあるので、管理職手前年収１０００万円なんて多くいるしね。 ここは東京。上には上がいることを知っている人たちは、都内平均の男と言われても、そんなもんだろーねぇって思うかもねぇ。逆に知らなかった人は、今回のHPの動画で、びっくりしたのかな？
　都内平均の男、いいじゃん。
通りがかりさん 2020-02-24 00:00:00

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フラット35法改正で現住居を賃貸に出すと残債見られてアウトだってさ ちなみに、審査は1年間有効なんで入居時には適用されない 金利も三年後はどうなってるか？
しっかり3年間で頭金を貯めて買うしかない 頑張ろっと
マンション検討中さん 2020-02-24 00:00:00

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平均の男CMで住民版が炎上し始めてますねw 確かにグロスが過去より安くなったとは言え、安いところでも年収1,200万以上でないとランニングコストが高いこともあり、買ってから苦しい生活になると思います。
また、終身雇用に近い大企業でないと破たんすると思います。
もちろん、実力でのし上がれる人は別ですが、そういう方はあのCMイメージでもないですよね。 ちょっとあのCMはターゲットを下げすぎてますね。下に広げたいのは分かるけど。広告は難しいと思いました。
匿名さん 2020-02-24 00:00:00

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制作者現
制作者現る
匿名さん 2020-02-24 00:00:00

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広告のセンスの無さがね。 誰が作ったんだか。
平均男では最低価格の部屋でも破産するよ。
あの広告に釣られてその気になって購入して 数年後線路に飛び込むみたいな続編有りのストーリーにしていく気なのかな。 シュール。
匿名さん 2020-02-24 00:00:00

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新型コロナ世界的な広がりでNY株激下げ。今日お休みだった日本も明日は
新型コロナ世界的な広がりでNY株激下げ。今日お休みだった日本も明日は。
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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僻地だよ、こ
僻地だよ、ここ
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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弊社、コロナで初めて長期間テレワーク指示がでてから2週間。出社せずに家で仕事してみると居住性って大切だなと実感。現在タワマンなのでライブラリーやカフェ も使ってるけどテレカンは自宅。共用施設だけでなく仕事しやすい家ってこれから大切かも。 あとやはり煮詰まるから、外に出てリフレッシュしやすい環境も大事。 今後5Gや技術革新で出社減るかな。
会社行くのが月1回とかならど田舎もいいだろうが家と会社と半々みたいな形態だとフラッグでなくてもそこそこ高いがいいし難しい。
、
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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ダウと日経先物がリーマンショック超えの大暴落。
オリンピック中止でここの価値も下がり街の整備も滞るでしょう。この状態ではオリンピック開催は不可能。
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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オリンピック中止でハルミフラッグはコロナ患者の隔離施設になるのってマジ
オリンピック中止でハルミフラッグはコロナ患者の隔離施設になるのってマジ？
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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僻地とは、都会から離れたへんぴな土地のことを言いますので、拡大解釈だとしてもさすがに当てはまらない気が…
僻地とは、都会から離れたへんぴな土地のことを言いますので、拡大解釈だとしてもさすがに当てはまらない気が…。
周辺住民さん 2020-02-25 00:00:00

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オリンピックがもし中止ならロンドンじゃないの
オリンピックがもし中止ならロンドンじゃないの？
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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日経平均1000円超下落
日経平均1000円超下落。
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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熱海のハナシはもうお腹いっぱいです
熱海のハナシはもうお腹いっぱいです。
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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晴海フラッグのトップの動画が他人事ながら心配になってしまう。 せっかく幸せそうな家庭なのに フラッグ買って一家心中。てなりそうで。
平均年収1000万以上のサラリーマンならどうぞーてなるけど、平均リーマンは溺れ死ぬよ。
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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クルーズ船死亡4人目。風当り強くなるね。オリンピック危うし
クルーズ船死亡4人目。風当り強くなるね。オリンピック危うし。
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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こーゆー選択肢もあるみたいよ
こーゆー選択肢もあるみたいよ。
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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こーゆーのとか。 定年近い人は選択肢多くていいね。 これで3180万円ですって
こーゆーのとか。 定年近い人は選択肢多くていいね。 これで3180万円ですって!
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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オーバーローンでなければ、損切はできるだろうけど・・・
オーバーローンでなければ、損切はできるだろうけど・・・。
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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リセール厳しいと言いつつも、何を基準に何と比べて、何の目的でになるのではと思います。 BRTを失敗させるはずもない！と信じて。
リセール厳しいと言いつつも、何を基準に何と比べて、何の目的でになるのではと思います。 BRTを失敗させるはずもない！と信じて。。
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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金正男殺害でVX使ってる。あの国が関与していたともいわれているのに追及されず
金正男殺害でVX使ってる。あの国が関与していたともいわれているのに追及されず。
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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クルーズ船、DMATは災害派遣だし自衛隊の車両にもそう掲示されてたりした。
地下鉄サリン事件なんて化学テロがあった国なのに危機管理がなってない。
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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こっちの方が気になります。
サンビレF棟は事故物件。
晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業工事現場における死亡事故について http://www.metro.tokyo.jp/tosei/ho...
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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まあ600万の庶民は一時の夢見たらいいよ。豪華なMRで欲しくなっても買えないんだから
まあ600万の庶民は一時の夢見たらいいよ。豪華なMRで欲しくなっても買えないんだから。
マンコミュファンさん 2020-02-25 00:00:00

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平均の男って動画作った担当者、契約者からクソミソに言われてるな。
恨まれてる。 まああんな広告作って誰が買いたいと思うんだ。1億払ってる契約者が激怒するのも当然。
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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ばばあは巣鴨に住んでなよ
ばばあは巣鴨に住んでなよ。
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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平均の男CM、住民版で炎上火ダルマですねw サンの最安でも大手企業のサラリーマン一馬力だとムリだと思います。
購入はなんとか出来ても、ランニングコストで破滅する。
通りがかりさん 2020-02-25 00:00:00

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リセッション来たら1億で内陸のそこそこなマンション買えるのに、ネガの方は何がしたいんだろう。 つうか、そもそもマンション買えないクラスタ？ ならネガってる間にバイトに行け
リセッション来たら1億で内陸のそこそこなマンション買えるのに、ネガの方は何がしたいんだろう。 つうか、そもそもマンション買えないクラスタ？ ならネガってる間にバイトに行けw
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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散歩途中に犬のフンの始末もしない輩が多く集まらないことを祈
散歩途中に犬のフンの始末もしない輩が多く集まらないことを祈。
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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アーバンビュー 高さが足りず 倉庫ビュー
アーバンビュー 高さが足りず 倉庫ビュー。
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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東京23区はもともとは一つ都市だから、区ではなく、もっと狭い街ごとにブランドイメージがある。 中央区でも、銀座と晴海では天と地の差があるな。 晴海が中央区だから都心ですよ、なんて言うマンション営業に騙されるのは田舎者だね
東京23区はもともとは一つ都市だから、区ではなく、もっと狭い街ごとにブランドイメージがある。 中央区でも、銀座と晴海では天と地の差があるな。 晴海が中央区だから都心ですよ、なんて言うマンション営業に騙されるのは田舎者だね。
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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熱海はくっそ笑った リゾート高値つかんじゃったのかなっ
熱海はくっそ笑った リゾート高値つかんじゃったのかなって
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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川柳はつまらないので他でお願いします。 倉庫ビューはその分価格が安くなってるからね。
東京の平均って何ですか？
マンション検討中さん 2020-02-25 00:00:00

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千代田区→中央区→港
千代田区→中央区→港区
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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あのＣＭは新規見込み客向けだったが、住民のコンプに絶妙に刺さったようだな。 それはそうと、熱海、あれは良いものだ
あのＣＭは新規見込み客向けだったが、住民のコンプに絶妙に刺さったようだな。 それはそうと、熱海、あれは良いものだ。
周辺住民さん 2020-02-25 00:00:00

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夢がないからってマンション買うなよ
夢がないからってマンション買うなよｗ
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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東京五輪の開催判断、期限5月か　新型肺炎でIOC委員が見解 https://news.yahoo.co.jp/pickup/635225
東京五輪の開催判断、期限5月か　新型肺炎でIOC委員が見解 https://news.yahoo.co.jp/pickup/6352250
匿名さん 2020-02-25 00:00:00

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株安円安日本売り国債暴落長期金利急上昇住宅ローン金利急上昇物件価格下
株安円安日本売り国債暴落長期金利急上昇住宅ローン金利急上昇物件価格下落
口コミ知りたいさん 2020-02-25 00:00:00

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検討の定義がバカ広いので 何でもあり
検討の定義がバカ広いので 何でもありw
マンション検討中さん 2020-02-26 00:00:00

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で結局、 五輪スルーの場合ってココはどうなるのでしょう？
未使用品つまりリアル新築物件としてそのまま供給？
？
マンション検討中さん 2020-02-26 00:00:00

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CMってどこで見れます？？ hpにあります
CMってどこで見れます？？ hpにあります？
匿名さん 2020-02-26 00:00:00

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こんな部屋で残りの人生過ごしてみたいもんだね
こんな部屋で残りの人生過ごしてみたいもんだねぇ
匿名さん 2020-02-26 00:00:00

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マンションブロガーも頭悪いのいるな。
新築は一期に買わないで最後の余りを安く買うとかw 変な部屋しか残ってないよw
マンション検討中さん 2020-02-26 00:00:00

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すみません、>>34669は中止のときの話ね、延期という選択肢があるのか知りませんが、その場合は分かりません
すみません、>>34669は中止のときの話ね、延期という選択肢があるのか知りませんが、その場合は分かりませんね
匿名さん 2020-02-26 00:00:00

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新丸ビルで新型感染者だって。 東京オワタね
新丸ビルで新型感染者だって。 東京オワタねw
匿名さん 2020-02-26 00:00:00

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住民板は動画の件で炎上してる。 この広告は誰トクなの？ 三井不動産、頭おかし
住民板は動画の件で炎上してる。 この広告は誰トクなの？ 三井不動産、頭おかしい
匿名さん 2020-02-26 00:00:00

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ここって坪単価は割安だけど、広いからグロスだとそれなりの価格になる。
実際に買ってるのは平均以上なんだろうけど、それだけでは戸数が多いから平均レベルでも買えるって宣伝して客を増やそうとしたんだけど、既契約者のプライドを傷づけちゃったという構図かな。
デベさん大失敗。
匿名さん 2020-02-26 00:00:00

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購入者は舐められてるねえ。 デベの最優先課題はレピュテーションリスクより政治家や官僚への忖度だろうし、 泥船に乗った気分でどっしり構えているしかないね。 まだ契約していない人は見通しが立つまで待つのが吉
購入者は舐められてるねえ。 デベの最優先課題はレピュテーションリスクより政治家や官僚への忖度だろうし、 泥船に乗った気分でどっしり構えているしかないね。 まだ契約していない人は見通しが立つまで待つのが吉。
マンション比較中さん 2020-02-26 00:00:00

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売ったら最後、契約者のことは考えないってのが露見しちゃったのは大きいよね。検討者の心証も悪くなる
売ったら最後、契約者のことは考えないってのが露見しちゃったのは大きいよね。検討者の心証も悪くなる。
匿名さん 2020-02-26 00:00:00

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＞フラッグ買ったら一家心中物語だよ。 分譲マンションって入居者同士運命共同体。
管理費、修繕積立滞納されたら他人事でなくなる。
匿名さん 2020-02-26 00:00:00

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ここって維持費が高い特殊物件だからね。
価格だけで買えるってイメージつけようとするのは犯罪行為。
匿名さん 2020-02-26 00:00:00

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大量のネガが湧いてるな笑 そろそろ決めたい組は焦って一人で何役もしてるみたいだね。
さてこれで倍率は下がるか？
マンション検討中さん 2020-02-26 00:00:00

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Park Villageは全て完売したとお伺いしたのですが、第1期の供給が完売したというだけで、第2期があるのでしょうか。
筋違いでしたら、申し訳ないです。
マンション検討中さん 2020-02-26 00:00:00

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[No.34702～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
マンション検討中さん 2020-02-26 00:00:00

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ふふふ。他が買えないからココを買ってるの、みんな知ってるし、買う人もわかってるのに。CMなんてどうでもいいでしょう
ふふふ。他が買えないからココを買ってるの、みんな知ってるし、買う人もわかってるのに。CMなんてどうでもいいでしょう。
評判気になるさん 2020-02-26 00:00:00

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米誌「アトランティック」の「あなたは感染するだろう」と題された記事の中では、ハーバード大学のマーク・リプシッチ教授が衝撃的な予測をした。 「来年までに、世界の40?70％の人々が、新型コロナウイルスに感染するだろう
米誌「アトランティック」の「あなたは感染するだろう」と題された記事の中では、ハーバード大学のマーク・リプシッチ教授が衝撃的な予測をした。 「来年までに、世界の40?70％の人々が、新型コロナウイルスに感染するだろう」
匿名さん 2020-02-26 00:00:00

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一番のウリが坪単の安さなんだから それを軸に集客するのは間違ってないと思うけどね 個人的には未知の交通機関アテにして不動産買えるってすごいと思う
一番のウリが坪単の安さなんだから それを軸に集客するのは間違ってないと思うけどね 個人的には未知の交通機関アテにして不動産買えるってすごいと思うよ
マンション検討中さん 2020-02-26 00:00:00

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契約者の半数が「無職」になると予想する。 マンションは、かなり暴落する
契約者の半数が「無職」になると予想する。 マンションは、かなり暴落する。
匿名さん 2020-02-26 00:00:00

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テレワーク推進で共用施設で仕事が可能な大規模マンションの価値が上がる 駅遠でも通勤日数減るのは朗
テレワーク推進で共用施設で仕事が可能な大規模マンションの価値が上がる 駅遠でも通勤日数減るのは朗報
マンション検討中さん 2020-02-26 00:00:00

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ハーバード大の予測だと日本人8000万人がコロナに感染。
致死率を考えると100万人以上が亡くなる。日本の不動産はほぼ無価値になるね。
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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レスリングのアジア選手権、キルギスで開催だけど、感染国の選手は入国してから2週間隔離。トレーニングなんてちゃんとできないだろうから、代表枠獲得難しいね。既にオリンピックに影響出るのは確実
レスリングのアジア選手権、キルギスで開催だけど、感染国の選手は入国してから2週間隔離。トレーニングなんてちゃんとできないだろうから、代表枠獲得難しいね。既にオリンピックに影響出るのは確実。
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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[ご本人様からの依頼により、削除しました。
管理担当]
口コミ知りたいさん 2020-02-27 00:00:00

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確定申告、4/16まで延長だって
確定申告、4/16まで延長だって。
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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第一回東京オリンピック→ナチスがポーランド侵攻で中止。
第二回東京オリンピック→キューバ危機で米ソが核戦争寸前までいくが和解で開催。
第三回東京オリンピック→コロナショック？
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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日経平均株価と不動産価格は、完全に連動しているから、日経が上昇するのを願うこと。
それで解決や！
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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元々坪150前後の湾岸埋立地が坪３００とか４００とか、異常値だったわけで、 適正価格になるかもね
元々坪150前後の湾岸埋立地が坪３００とか４００とか、異常値だったわけで、 適正価格になるかもね。
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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1年延長になったら損害賠償できますよね？ 私たちは購入者＝所有者なのですから遅延とか関係ありません
1年延長になったら損害賠償できますよね？ 私たちは購入者＝所有者なのですから遅延とか関係ありません。
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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2年後に振り替えると、あ、バブルは2020年に崩壊したんだな。と思うはず
2年後に振り替えると、あ、バブルは2020年に崩壊したんだな。と思うはず。
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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様子見姿勢が強まれば、倍率下がって条件の良い部屋が当たる確率が上がる！
！これまでで最大のチャンス到来！！
eマンションさん 2020-02-27 00:00:00

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クルーズ船の乗員、陰性が確認されたら下船するみたいだけどさらに１４日間隔離。陰性を確認して下船した乗客の中から陽性がでたってことでやり方変えるみたいだけど、今までの対応は失敗って認めたようなものだね
クルーズ船の乗員、陰性が確認されたら下船するみたいだけどさらに１４日間隔離。陰性を確認して下船した乗客の中から陽性がでたってことでやり方変えるみたいだけど、今までの対応は失敗って認めたようなものだね。
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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オリンピックの開催が確定するまで、次の販売できないでしょ。
延期になって引き渡し遅れたら、損害賠償か、手付金倍返しの解約が待っている。
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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米誌「アトランティック」の「あなたは感染するだろう」と題された記事の中では、ハーバード大学のマーク・リプシッチ教授が衝撃的な予測をした。 「来年までに、世界の40％～70％の人々が、新型コロナウイルスに感染するだろう
米誌「アトランティック」の「あなたは感染するだろう」と題された記事の中では、ハーバード大学のマーク・リプシッチ教授が衝撃的な予測をした。 「来年までに、世界の40％～70％の人々が、新型コロナウイルスに感染するだろう」
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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1年の遅れは辛い
1年の遅れは辛いね
職人さん 2020-02-27 00:00:00

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入居まで5年後とか6年後とか、もう世界が変わっててダメだわ
入居まで5年後とか6年後とか、もう世界が変わっててダメだわ。
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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延期して引き渡しが遅れたら、契約者⇒デベ⇒都（大会組織委員）って賠償請求になる。
延期に伴ってそれ以外にも費用がかさんで赤字になったらつけは都民に。延期するのは難しいよ。
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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オリンピック開催が1年延びても、まだ十分時間があるし、引き渡しは遅れないでしょう。中を改装するだけだし。これから販売する分は入居開始を延ばして対応すればいいのでは？スミフ方式？
小中一貫校の建築が間に合わないのが問題だったので、そこを月島第三小学校や豊海小学校、晴海中学校に仮設校舎を作って、子供を受け入れれば、なんとかなるかと思うけど。
中央区はスクールバスも走らせているし、何とかなるんじゃない？
住民板ユーザーさん6 2020-02-27 00:00:00

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晴海のマンション、どんどんどんどん安くなるよ
晴海のマンション、どんどんどんどん安くなるよ。
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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3年ぐらい前もそういうこと思って買わなかった人、いるだろうね。ふふふ
3年ぐらい前もそういうこと思って買わなかった人、いるだろうね。ふふふ。
マンション検討中さん 2020-02-27 00:00:00

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俺でも買えるとか、夢がないからとか、つまらない結婚と仕事にあえぎ、おまけに、こずかい3万で牛丼の大盛が選べない人に用意したマンションってことで、 とても安っちいイメージなんでしょ
俺でも買えるとか、夢がないからとか、つまらない結婚と仕事にあえぎ、おまけに、こずかい3万で牛丼の大盛が選べない人に用意したマンションってことで、 とても安っちいイメージなんでしょ。
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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ネガの侵入を許すほど痛いCM作っちゃった
ネガの侵入を許すほど痛いCM作っちゃった。
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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これ、リーマン・ショックきてんじゃね
これ、リーマン・ショックきてんじゃね？
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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おまいら職を失うよ
おまいら職を失うよ。
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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今回sun village申し込む予定でしたがコロナの状況的にオリンピックが開催されない可能性を考えるとやめようかなと考えています。
さすがにこのままだと販売計画のリスケもありええますかね
マンション検討中さん 2020-02-27 00:00:00

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倍返しに賭けて手付金2割ベットが勝ち組になれるかも
倍返しに賭けて手付金2割ベットが勝ち組になれるかも。
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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「予定」は、未定では
「予定」は、未定では？
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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売主さんの責任が無い延期ならガマンし
売主さんの責任が無い延期ならガマンしる
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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第1期の抽選に外れたのは運命だったのかなー 中止にせよ、開催にせよ、延期にせよ、購入者には辛い状況。
日経が20000割り込んでくると、不動産市況は激変してくる。
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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株も不動産も結局2020にテッペン付けて下落相場入りか。
買い時はいつかなぁ。
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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契約の時に、引き渡しが延期になる可能性ありって書いてなかった
契約の時に、引き渡しが延期になる可能性ありって書いてなかった？
マンション検討中さん 2020-02-27 00:00:00

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オリンピックが延期されて、都から選手村の返却時期が遅れることに対して売主は同意するわけだから売主事由では全くないというのは必ずしも当てはまらないと思うけど
オリンピックが延期されて、都から選手村の返却時期が遅れることに対して売主は同意するわけだから売主事由では全くないというのは必ずしも当てはまらないと思うけど。
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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日経平均が2万円を切ると抵抗線が存在しなくなるから、アベノミクスの前の日経平均1万円割れもあるかもね。そうなれば晴海フラッグは坪単価150万円くらいまで下落するね。
いずれにせよ、コロナ騒動でここの販売は急ブレーキですね。
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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契約書の引渡条項、危険負担条項、契約解除条項のそれぞれの違いがわかってないで話している人が多い。 引渡予定日だろうが、契約解除条項に抵触する事項が発生すれば履行の催告をもって契約解除可能。違背した方(今回であればデベ)は相手方に対し手付金倍返しが必要。 この契約解除条項は、売主の責に問えるかどうかは関係ない。
契約書通り履行されるかどうかがポイント。
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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こんなとこ、後で買い叩けばいいよ。4年もリスク取るほどの物件じゃない。特に板マン。
タワーの圧倒的な眺望には恐れ入るがな。
匿名さん 2020-02-27 00:00:00

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オリンピック１年延期かもって。。。 https://this.kiji.is/605591401277031521?c=3954674183946240
オリンピック１年延期かもって。。。 https://this.kiji.is/605591401277031521?c=39546741839462401
販売関係者さん 2020-02-27 00:00:00

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また暴落か。。。 https://sekai-kabuka.com/ 勝どきの東京タワーズが坪200で何年も売れ残っていたことを考えると、 湾岸は、かなり悲惨になると思う
また暴落か。。。 https://sekai-kabuka.com/ 勝どきの東京タワーズが坪200で何年も売れ残っていたことを考えると、 湾岸は、かなり悲惨になると思う。
匿名さん 2020-02-28 00:00:00

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リーマンショック越えてますね。完全にアウトです
リーマンショック越えてますね。完全にアウトです。
匿名さん 2020-02-28 00:00:00

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世界経済が破綻しましたね。ダウが歴代1位の暴落を記録しました。リーマンショックを超えるダメージです。人類滅亡するような暴落っぷりですね。
オリンピック中止と不動産暴落がほぼ確定し、ここを契約した人は戦々恐々でしょうね。
匿名さん 2020-02-28 00:00:00

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コロナの封じ込めが失敗してオリンピック中止になたら負のレガシーになりそうだな 無観客開催でもコロナオリンピックのイメージが付きまとうから販売苦戦しそうだ
コロナの封じ込めが失敗してオリンピック中止になたら負のレガシーになりそうだな 無観客開催でもコロナオリンピックのイメージが付きまとうから販売苦戦しそうだな
マンション検討中さん 2020-02-28 00:00:00

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新型コロナウイルスなんて、1年後には誰でも持ってるウイルスになる。 高齢や病弱になった時に発症する病気として認識されて、日常生活じゃ誰も気にしなくなる。 ヘルペスウイルスと同じような感じ。 まあ世界の寿命は多少短くなるだろうけどビビるほどではない。
だから短期で狼狽売りで半値八掛け二割引になるようなら即買い。
匿名さん 2020-02-28 00:00:00

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一斉休校、北海道の休校の評価が高かったから後追いしたみたいだけど、共働き世帯の不安とか批判のほうが多いね。
数日前はクラスターが発生したところで対処すべきで全国一律はしないといってたのに。安倍政権もう終わってる。
匿名さん 2020-02-28 00:00:00

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ご愁傷様で
ご愁傷様です
匿名さん 2020-02-28 00:00:00

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https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200228-00070675-gendaibiz-bu... 極端だけどやはり収入減や破産で強制的にマンションを手放さなければならない層は一定数いるんだろうね。
。 現状が長期的に続けば相場下落や市場縮小が起こるは自明だな
。。
匿名さん 2020-02-28 00:00:00

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例えばオリンピック１年延期になったらどうなるの
例えばオリンピック１年延期になったらどうなるの？
周辺住民さん 2020-02-28 00:00:00

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昔、「北の国から」というドラマがあったが、その中で農作物が突然の霜で全滅したシーンを思い出す
昔、「北の国から」というドラマがあったが、その中で農作物が突然の霜で全滅したシーンを思い出す。
匿名さん 2020-02-28 00:00:00

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永久眺望とはいうけど、宝石をちりばめたような都心の夜景が 経済恐慌や大災害で明かりが次第に寂しくなっていったら絶望しかないな 昏い海。。
永久眺望とはいうけど、宝石をちりばめたような都心の夜景が 経済恐慌や大災害で明かりが次第に寂しくなっていったら絶望しかないな 昏い海。。。
ご近所さん 2020-02-28 00:00:00

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コロナ対策の一斉休校、野党から求められて政府が説明だって。まあ、説明するといってもまた定年延長と一緒でまともな内容出てこないだろうな。内閣の独断の尻拭いさせられるお役人さんもかわいそう
コロナ対策の一斉休校、野党から求められて政府が説明だって。まあ、説明するといってもまた定年延長と一緒でまともな内容出てこないだろうな。内閣の独断の尻拭いさせられるお役人さんもかわいそう。
匿名さん 2020-02-28 00:00:00

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休校要請、北海道知事の休校対応の評判高かったから人気取りの為なんて与党幹部からの取材情報もある。
共働き世帯のケアとか無策でむしろ人気下げちゃいそうだけどね。
匿名さん 2020-02-28 00:00:00

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楽天の送料無料も公取が緊急停止申し立て。amazonに完敗。もたもたしてるうちにアメリカに占領されちゃう
楽天の送料無料も公取が緊急停止申し立て。amazonに完敗。もたもたしてるうちにアメリカに占領されちゃう。
匿名さん 2020-02-28 00:00:00

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取引してる証券会社から当面の株価の見通しってメイルが届いた。今週、2度目。問い合わせ殺到なんだろうな
取引してる証券会社から当面の株価の見通しってメイルが届いた。今週、2度目。問い合わせ殺到なんだろうな。
匿名さん 2020-02-28 00:00:00

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当てるなら最大のチャンス到来！
抽選にならないかもしれない！
検討板ユーザーさん 2020-02-29 00:00:00

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五輪延期や中止なら隔離施設としての一時利用もありでは
五輪延期や中止なら隔離施設としての一時利用もありでは？
評判気になるさん 2020-02-29 00:00:00

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クルーズ船での隔離に失敗して、軽症者は自宅でって流れで隔離施設ネタはもはや弱い
クルーズ船での隔離に失敗して、軽症者は自宅でって流れで隔離施設ネタはもはや弱い。
匿名さん 2020-02-29 00:00:00

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仮にオリンピックが一年延期になると入居も延期になるんですよね？
あー焦って買わずに良かったです 不動産会社勤務の知人は日経平均が一万円台の時に格安で新築マンションを買ってます 75平米5000万円を値引きで4600万 中央区東日本橋アドレスですが本人のロジックだと2004年 2012年が不動産の底だったので来年3月頃が次の買い時とのこと まああくまで予想なので話半分で聞いてましたがあながち間違っていないなと思いました。
マンション検討中さん 2020-02-29 00:00:00

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ここの引き渡しの頃は底の真っただ中になるかもね
ここの引き渡しの頃は底の真っただ中になるかもね。
匿名さん 2020-02-29 00:00:00

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不動産の下がり方からすると前回3～4年はかかってる 今回も同じならいいが、このよみがはずれて戻り相場になるとそれこそずっと買えないかも オリンピックのあと先進国はだいたい上がってるし 抽選かかりそうなところをスムーズに買えるかもしれないし 悩ましい
不動産の下がり方からすると前回3～4年はかかってる 今回も同じならいいが、このよみがはずれて戻り相場になるとそれこそずっと買えないかも オリンピックのあと先進国はだいたい上がってるし 抽選かかりそうなところをスムーズに買えるかもしれないし 悩ましいね
マンション検討中さん 2020-02-29 00:00:00

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リーマンショック後、不動産価格が底を打ったのは第二次安倍政権発足後の低金利政策。
ゼロ金利だからその手はない。下がり始めるとバブル後みたいなことが起きるかもしれない。
匿名さん 2020-02-29 00:00:00

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次の不動産のそこを狙ってるのはみんな一緒。だけど、あの頃ってコストカットしまくり物件が多くて萎えたよ。。
ここにぶち込んで延期からの手付金倍返し狙いが投資になりそうだから、はやく最上階当たらせてくれ！
マンション検討中さん 2020-02-29 00:00:00

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リーマンショック後の不動産販売不振で中堅デベがばたばた倒れて大手寡占になって供給はすでに絞られている。
これ以上供給を絞るとデベは収入を確保できなくなる。デベって自転車操業で建て続けるしかないんだよね。
匿名さん 2020-02-29 00:00:00

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そもそもフラッグは質や眺望、規模感の割に激安だもんな。
ここはこれ以上は下がらないか。
匿名さん 2020-02-29 00:00:00

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安倍首相、休校要請に関して会見してるけど、休校に伴う対策については早急に進めますで具体的なことは一切言及なし。月曜日はストップ安かな
安倍首相、休校要請に関して会見してるけど、休校に伴う対策については早急に進めますで具体的なことは一切言及なし。月曜日はストップ安かな。
匿名さん 2020-02-29 00:00:00

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ヨーグルトと乳酸菌系も売り切れ。免疫力強化ってことみたいだけど即効性はないと思うけどな
ヨーグルトと乳酸菌系も売り切れ。免疫力強化ってことみたいだけど即効性はないと思うけどな。
匿名さん 2020-02-29 00:00:00

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日本人アホすぎる 免疫細胞が何で出来てるかすら知らな
日本人アホすぎる 免疫細胞が何で出来てるかすら知らない
マンション検討中さん 2020-02-29 00:00:00

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米騒動。昔なら一揆だよな
米騒動。昔なら一揆だよな。
匿名さん 2020-02-29 00:00:00

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給食の食材を市場に回るように手配してから休校要請でしょ。コロナだけじゃく、食糧供給にも無策な政府。業者に補償するとなったら税金でしょ。自分の懐は痛まない。 突然の休校、給食業者に衝撃　「涙止まらない」国に補償要求へ　発注済み2万食どうなる https://news.yahoo.co.jp/pickup/635266
給食の食材を市場に回るように手配してから休校要請でしょ。コロナだけじゃく、食糧供給にも無策な政府。業者に補償するとなったら税金でしょ。自分の懐は痛まない。 突然の休校、給食業者に衝撃　「涙止まらない」国に補償要求へ　発注済み2万食どうなる https://news.yahoo.co.jp/pickup/6352664
匿名さん 2020-02-29 00:00:00

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株価下がってもショートで儲かってるから、投資が得意な人は問題ないけどな。こういう時に株売れない人は含み益吐き出すから厳しいけど。
まぁ都心のマンション欲しい人って、どんな局面でもリーマン含めて儲かってる一握りの人だから、株相場が冷え込んでも、マンション価格は大して下がんないと思うけどなー。
日本全体で見たら、フェラーリみたいなもんでしょ。
通りがかりさん 2020-03-01 00:00:00

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大型客船が沈みかけているのに、オーケストラは「ネガは倍率下げ工作」っていう耳タコのメロディを奏で続けていたっていう
大型客船が沈みかけているのに、オーケストラは「ネガは倍率下げ工作」っていう耳タコのメロディを奏で続けていたっていう話
口コミ知りたいさん 2020-03-01 00:00:00

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安くなるといっても窓開けたら大通りとか汚い中層ビル群とか歓楽街マンションとか隣のマンションとお見合いとか、そういうのが下がるだけな気がするからいいや。 うち、ペアローンなわけでもないし収入も景気変動受けないしな。
安さ目当てでフラッグ決めようとしてる人がいたらそれは見送った方が正解かもね 家の条件度外視で安さ第1主義の人はもっと安いとこでるだろ。
匿名さん 2020-03-01 00:00:00

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いいなー。 ここ2、3日で線路に飛び込みたくなった話の方が聞きたい
いいなー。 ここ2、3日で線路に飛び込みたくなった話の方が聞きたい 笑
匿名さん 2020-03-01 00:00:00

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世の中、いろんなひとがいますね、面白すぎ。
周りにいないタイプなので、もう少し見てみたいので、もっとここで遊んでてくださいね。
勉強になります！
口コミ知りたいさん 2020-03-01 00:00:00

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ヒント　金曜日のダウのチャート見た？陽のカラカサって知ってるかな？ すごい投資資金の方いましたが、私は約1500万のみ。 でも先週頭に利確してダブルインバース買って金曜利確。
金曜の引けに少しダブルインバ買っといたけど、この週末でアメリカの渡航制限に日本含まれるかと思ったら入ってなかったし、感染爆発もしなかったから、週明けどうかなぁ？
一旦落ち着いて更に下か上から世界の感染状況次第だよね。 トランプは再戦のために絶対株価上げてくるから、しばらく様子見が賢いかも。だけど、上手く収束したら利下げとこの調整活かして逆に本当にバブる爆上げってのもアリアリだとは思う。 まあ、不動産は株価に遅れるから直ぐにはクラッシュしない。ともかく過去のチャートと不動産市場の時差みとくと良いよ
名無し 2020-03-01 00:00:00

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ニュースで感染列島なんて言い出してる。映画が現実化しちゃった
ニュースで感染列島なんて言い出してる。映画が現実化しちゃった。
匿名さん 2020-03-01 00:00:00

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中国以上に情報をコントロールしてるだろうから実態は韓国以上かも。怖いね。 北朝鮮が7千人隔離か　新型コロナ対策で「医学的監視」 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200301-00000097-kyodonews-soc
中国以上に情報をコントロールしてるだろうから実態は韓国以上かも。怖いね。 北朝鮮が7千人隔離か　新型コロナ対策で「医学的監視」 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200301-00000097-kyodonews-soci
匿名さん 2020-03-01 00:00:00

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コロナウィルス騒動が一段落したら金融緩和もおしまいかな。２０２３年までなんてやばい先物取引みたいで怖すぎて待てんわ
コロナウィルス騒動が一段落したら金融緩和もおしまいかな。２０２３年までなんてやばい先物取引みたいで怖すぎて待てんわ。
匿名さん 2020-03-02 00:00:00

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今回を機にかなり在宅勤務が進みつつあります。これまでの都心回帰傾向が変わり、やはり本来の人間にとって心地よい自然環境のより良い広い戸建て生活に戻っていくようです。
世の中の変化、テクノロジーの進化は益々加速してますので、今後10年たった時にどのような勤務形態になっているのか、その時にあった最適な住環境は何なのか、良く考えた方がいいですね。
でも、実際のところどうなるかわからないので、どんな事態にでも対応できるFlexibilityが必要なのかもしれません。そう考えると、流動性がそれほど高くない不動産は不利なんだけどな。悩ましい。
口コミ知りたいさん 2020-03-02 00:00:00

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本日もキツーイ下げが待ってそうですね。今日も儲かりそうだ
本日もキツーイ下げが待ってそうですね。今日も儲かりそうだ。
匿名さん 2020-03-02 00:00:00

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地方都市の一軒家など、既に激安で手に入る世の中なのでそちらをお勧め致します
地方都市の一軒家など、既に激安で手に入る世の中なのでそちらをお勧め致します。
匿名さん 2020-03-02 00:00:00

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在宅広まるかな。去年オリンピック前の施行で月に一回以上って推奨されてたけどほとんど実施する人いなかった。今はコロナで半強制だけど、いろいろ不便
在宅広まるかな。去年オリンピック前の施行で月に一回以上って推奨されてたけどほとんど実施する人いなかった。今はコロナで半強制だけど、いろいろ不便。
匿名さん 2020-03-02 00:00:00

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独断認めちゃったね。菅首相以来の暴挙。 小中高への休業要請、直接専門家の意見聞いたものではない＝安倍首相 https://www.msn.com/ja-jp/news/national/小中高への休業要請、直接専門家の意見聞いたものではない%ef%bc%9d安倍首相/ar-BB10BFNl?ocid=spartannt
独断認めちゃったね。菅首相以来の暴挙。 小中高への休業要請、直接専門家の意見聞いたものではない＝安倍首相 https://www.msn.com/ja-jp/news/national/小中高への休業要請、直接専門家の意見聞いたものではない%ef%bc%9d安倍首相/ar-BB10BFNl?ocid=spartanntp
匿名さん 2020-03-02 00:00:00

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コロナ、イタリアで一日で500人感染増。
止まらない。欧米人はマスクしないからね。
匿名さん 2020-03-02 00:00:00

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晴海フラッグ街区をより良くしてくれる区議会議員の見極めも大切になってきますね。 いかに住民目線で物事を進めてくれるか。
フラッグの街区がいかに素晴らしくても、周りを取り囲むお役所建物や仕事がダサければ意味がないですし。
匿名さん 2020-03-02 00:00:00

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2億超えの部屋があるのね。
ゴイスー
匿名さん 2020-03-02 00:00:00

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初期の広告はオリンピック感満載だったよ。 国際色豊かな若者たちがシービレ前のテントでお茶してたじゃん
初期の広告はオリンピック感満載だったよ。 国際色豊かな若者たちがシービレ前のテントでお茶してたじゃん。
評判気になるさん 2020-03-02 00:00:00

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一家に一台ゴムボートは常識でし
一家に一台ゴムボートは常識でしょ
匿名さん 2020-03-02 00:00:00

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マージー？いつの間にそんな時代に・・
マージー？いつの間にそんな時代に・・・
匿名さん 2020-03-02 00:00:00

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テレワークしながらバケーションって和歌山が取り組んでるよね
テレワークしながらバケーションって和歌山が取り組んでるよね。
匿名さん 2020-03-02 00:00:00

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専門家会議は１０~30代のライブハウスやカラオケボックスを問題視している。安倍総理、休校要請は勇み足か
専門家会議は１０~30代のライブハウスやカラオケボックスを問題視している。安倍総理、休校要請は勇み足か。
匿名さん 2020-03-02 00:00:00

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インバウンド政策は見直しが必要だね。 新型ウイルスが2月百貨店の免税売上を直撃、松屋銀座店は70％減 https://news.yahoo.co.jp/pickup/635286
インバウンド政策は見直しが必要だね。 新型ウイルスが2月百貨店の免税売上を直撃、松屋銀座店は70％減 https://news.yahoo.co.jp/pickup/6352862
匿名さん 2020-03-02 00:00:00

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WHOが今は中国ではなく最大の懸念は韓国、イタリア、イラン、日本だと
WHOが今は中国ではなく最大の懸念は韓国、イタリア、イラン、日本だと。
匿名さん 2020-03-03 00:00:00

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休校対策、ベビーシッターの加算が突出してると感じるのは私だけか。しれっと金持ち優遇
休校対策、ベビーシッターの加算が突出してると感じるのは私だけか。しれっと金持ち優遇？
匿名さん 2020-03-03 00:00:00

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オフィシャルじゃないけど、アメリカが選手団派遣について検討始めたなんて情報も出てきている。全国一斉の休校でパンデミック始まってると思われちゃったみたい。失政か
オフィシャルじゃないけど、アメリカが選手団派遣について検討始めたなんて情報も出てきている。全国一斉の休校でパンデミック始まってると思われちゃったみたい。失政か。
匿名さん 2020-03-03 00:00:00

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管理担当です。 いつもご利用ありがとうございます。 拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない新型コロナウイルスや経済の話題が散見されるようです。 新型コロナウイルスや経済の話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、 個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を 阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。 つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを 扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの ご対応をお願いできますと幸いです。 現存するスレッドでは、以下のようなスレッドもございますのでご参照ください。 住宅業界で新型コロナの影響を報告し合うスレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656603/ 新型コロナにおける今後の影響は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656637/ 23区内の新築マンション価格動向（その67） https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/ なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、 今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、 予めご了承くださいますようお願い申し上げます。
より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。
管理担当 2020-03-03 00:00:00

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防犯カメラって外からの侵入を意識して設置してるけど、マンション内のいたずらとか考慮されてないんだよね
防犯カメラって外からの侵入を意識して設置してるけど、マンション内のいたずらとか考慮されてないんだよね。
匿名さん 2020-03-03 00:00:00

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>プリンターのインク商法 住宅設備の有料で10年保証なんてのどこのデベでも始めたけど、設備の故障ってバスタブ曲線といって設置直後は初期不良が出てそれが落ち着くと寿命まであまり壊れない。
住宅設備の寿命って10年以上あるからぼったくり商法。家電量販店の延長保証と同じく利益の種。
匿名さん 2020-03-03 00:00:00

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ここの維持費も払えないような奴はタワマンも買えんぞ。おとなしく郊外の板マン買いなさ
ここの維持費も払えないような奴はタワマンも買えんぞ。おとなしく郊外の板マン買いなさい
マンション検討中さん 2020-03-03 00:00:00

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なんか収束しそうだね、今週は割と静かな感
なんか収束しそうだね、今週は割と静かな感じ
匿名さん 2020-03-03 00:00:00

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こんなこと言うとアレだが、若者には死に至る病ではないのかもね
こんなこと言うとアレだが、若者には死に至る病ではないのかもね。
通りがかりさん 2020-03-03 00:00:00

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男性不妊になるっていう説もあ
男性不妊になるっていう説もある
建物がかりさん 2020-03-03 00:00:00

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のらえもんさんの記事 「【お便り返し】不動産転売で手元資金が確保できたら、投資としてマンション買いますか？
」の中で、 “とりあえずですね、HARUMI FLAGのねらい目部屋とかパークタワー勝どきで割安そうな部屋を探して全力買いすると思います。
”と答えられていました。 https://www.sumu-log.com/archives/19979/ ワクワクしますーw
マンション検討中さん 2020-03-03 00:00:00

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東京オリンピックは10月開催に延期、7月までにコロナが収束しなければ中止となりそう。瀬戸際になってきました。
いっそう中止にして陸の孤島である晴海の開発もストップさせるべき。
匿名さん 2020-03-04 00:00:00

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オリンピック無くなったら、オリンピックレガシーとしてのブランド価値はやっぱり下がるのかな？
既にオリンピック選手向けの仕様が全くの無駄になってしまいますね。
何とか、開催されることを祈ってます。
通りがかりさん 2020-03-04 00:00:00

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オリンピックがどうなるかを見届けてから検討しても遅くない
オリンピックがどうなるかを見届けてから検討しても遅くないよ
匿名さん 2020-03-04 00:00:00

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４０００戸もあって管理組合総会ってどこでやるんだろう
４０００戸もあって管理組合総会ってどこでやるんだろう。
匿名さん 2020-03-04 00:00:00

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水を使う共用施設って意外と金食い虫。
足湯は近い将来枯山水かも。
匿名さん 2020-03-04 00:00:00

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オリンピック、契約で2020年開催ってなってるから延期するにしても年内までみたいだね
オリンピック、契約で2020年開催ってなってるから延期するにしても年内までみたいだね。
匿名さん 2020-03-04 00:00:00

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都心でも共用設備が充実したマンションが結局は人気になっているね。ザトーキョータワーズ、ワールドシティタワーズなど。でも、その分管理費が高くなったりするのは問題だから極端に管理費が高くないか㎡あたりの管理費を比較することは必要。
ザトーキョータワーズ、ワールドシティタワーズなんかは規模のメリットで共用設備が充実してるのに管理費も安い。
匿名さん 2020-03-04 00:00:00

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中央区は保育園を期待してマンション買う場所じゃないよ。 新参者は尚のこと。
幼稚園前提の父親もしくは母親どちらかの一馬力でローン組む層がターゲットでしょ。
匿名さん 2020-03-04 00:00:00

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晴海全体は今後の位置付けが難しいですね。月島勝どきのおまけ的な駅遠住宅地という以上のポジションがとれないように思います。 晴海で一番駅近で利便性の高いドトールよりブランズタワー豊洲やシティタワーズ東京の方がすでに高いです。
でもその値段で晴海にタワー作っても売れないでしょうね。
オリンピック以降も結局はマンションとバスターミナルと護岸整備ができたという以上の発展はなかったなと。
マンション検討中さん 2020-03-04 00:00:00

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静かな環境を都心で感じたい方にはうってつけでしょうね
静かな環境を都心で感じたい方にはうってつけでしょうね。
匿名さん 2020-03-04 00:00:00

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管理費共益費が気になる層はターゲットではないでしょう。
他所でマンションなり一軒家を買うべきです。
匿名さん 2020-03-04 00:00:00

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共用施設と管理費の関係で、他のタワーは高くても売れてるぞって人いるけど、投資・転売目的で買ってる人も多い「駅チカ、大規模、タワマン」と比較するのは全然違うでしょ。そりゃあそういうところは「比較的短期で売り抜ける」ことができるんだから、ランニングが高くてもさして問題ないし、共用施設が豪華であること「も」売りになる。 でも、ココはそういう場所じゃあないでしょって話。
もし資産価値云々でココがアリだと思ってるなら、センスないから素直にパッシブの投資信託でも買った方がいいマジで。
マンション検討中さん 2020-03-04 00:00:00

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分不相応な共用施設が多いと、存在自体が分不相応なスカイタワー41みたいになっちゃうぞ
分不相応な共用施設が多いと、存在自体が分不相応なスカイタワー41みたいになっちゃうぞ～
マンション検討中さん 2020-03-04 00:00:00

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一応補足しとくと今の時点で中止の可能性は1パーもない。 ウイルスあるあるで4月に入れば落ち着くんじゃないかな？ 今後パンデミック宣言が出されて、6月に入ってもピークを確認できなければ中止濃厚だろうけど
一応補足しとくと今の時点で中止の可能性は1パーもない。 ウイルスあるあるで4月に入れば落ち着くんじゃないかな？ 今後パンデミック宣言が出されて、6月に入ってもピークを確認できなければ中止濃厚だろうけど。
匿名さん 2020-03-05 00:00:00

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引渡し延期のリスクは考えてなかった
引渡し延期のリスクは考えてなかった。
匿名さん 2020-03-05 00:00:00

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モデルルームって閉鎖はない？
明日から3日間開いているのでしょうか？
匿名 2020-03-05 00:00:00

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競技は映すけど、選手村なんて映るかな？ それより「晴海フラッグ」で、かなりの認知があるんじゃないの。 休みの日になると、いろんなところの車や人がうろうろしてるよ
競技は映すけど、選手村なんて映るかな？ それより「晴海フラッグ」で、かなりの認知があるんじゃないの。 休みの日になると、いろんなところの車や人がうろうろしてるよ。
ご近所さん 2020-03-05 00:00:00

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そこじゃないだろ 今までの他国の選手村の地名なんて誰も興味ないし知らないだ
そこじゃないだろ 今までの他国の選手村の地名なんて誰も興味ないし知らないだろ
マンション検討中さん 2020-03-05 00:00:00

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二週間の待機場所って、まさか…選手村
二週間の待機場所って、まさか…選手村？
匿名さん 2020-03-05 00:00:00

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景気対策で目先のローン金利下がりそうだけど、3年後はわからないよね
景気対策で目先のローン金利下がりそうだけど、3年後はわからないよね。
匿名さん 2020-03-06 00:00:00

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NY市場の大暴落（今世紀何番目だかの）に続き日経も大暴落中。 来週には２万円割れしそう
NY市場の大暴落（今世紀何番目だかの）に続き日経も大暴落中。 来週には２万円割れしそう。
匿名さん 2020-03-06 00:00:00

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そーなん
そーなんだ
匿名さん 2020-03-06 00:00:00

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不動産ってまず駅遠のバス便マンションから値崩れするって知ってた
不動産ってまず駅遠のバス便マンションから値崩れするって知ってた？
匿名さん 2020-03-06 00:00:00

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ここは最初から完売はあきらめて、極端なパンダ部屋を設定して高倍率を宣伝って戦略。
タワマンだと条件の悪い部屋ができるからパンダ部屋って普通なんだけど板マンってのは異例。
匿名さん 2020-03-06 00:00:00

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今回のコロナは、感染拡大で人が死ぬより、経済的に困窮して人生が詰む人が何十倍も出そうです。観光地とか飲食とかインバウンド関連はこの状態が続くとかなり厳しい。 自分がホテルや旅館の経営者ならストレスで胃に穴が開いていると思う。 派遣も厳しそう
今回のコロナは、感染拡大で人が死ぬより、経済的に困窮して人生が詰む人が何十倍も出そうです。観光地とか飲食とかインバウンド関連はこの状態が続くとかなり厳しい。 自分がホテルや旅館の経営者ならストレスで胃に穴が開いていると思う。 派遣も厳しそう。
匿名さん 2020-03-06 00:00:00

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このフラッグって年収1000万?1500万くらいあってそれでも都心だと小さい部屋しか買えない努力家の住宅第一取得層の受け皿として国が提供している機能も果たしてんのかね。 税金も取られ放題の羊ちゃんたちが余りにも可愛そうだからて事で。 今まで抽選倍率あった部屋で どの世帯タイプが当選しているかのデータが欲しいとこだわ 間違いなく一時取得層が優遇されてんじゃねーか?
キャッシュ一括組や投資目的組等は倍率無い部屋じゃないと買えない事になってたりしないか?
匿名さん 2020-03-06 00:00:00

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東京より大きな武漢が封鎖されているわけで、東京も封鎖されるのでは？
東京より大きな武漢が封鎖されているわけで、東京も封鎖されるのでは？？
買い替え検討中さん 2020-03-06 00:00:00

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足湯を熱望する住民が多いから固定資産税が高くてもしかたないね（苦笑
足湯を熱望する住民が多いから固定資産税が高くてもしかたないね（苦笑）
デベにお勤めさん 2020-03-06 00:00:00

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固定資産税は近隣マンションなどをベースにそう違わない金額を算出できると思いますよ
固定資産税は近隣マンションなどをベースにそう違わない金額を算出できると思いますよ。
匿名さん 2020-03-06 00:00:00

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エリート共働き夫婦の末路｢タワマンを買った人は五輪後､本当の地獄を見る｣ プレジデントのこの記事読みました
エリート共働き夫婦の末路｢タワマンを買った人は五輪後､本当の地獄を見る｣ プレジデントのこの記事読みました？
匿名さん 2020-03-06 00:00:00

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ここってとりあえず消毒してから引き渡しなんでしょ
ここってとりあえず消毒してから引き渡しなんでしょ？
通りがかりさん 2020-03-06 00:00:00

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固定資産税は固定資産税評価額によるもの。 固定資産税評価額は何に影響されるかというと、そのマンションの時価。 基本的には販売価格が高ければ、固定資産税評価額も高くて、固定資産税も高くなる。 周辺より固定資産税が高くなることはありえない。 仮に割高になったら、審査申出をすればよい。
共有施設がどうとかは関係ない。
匿名さん 2020-03-06 00:00:00

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ところで、三井不動産と千代田区長が炎上しそうです https://www.google.co.jp/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20200306/amp/k..
ところで、三井不動産と千代田区長が炎上しそうです https://www.google.co.jp/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20200306/amp/k...
マンション検討中さん 2020-03-06 00:00:00

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パークマンション千鳥ヶ淵とかかな。 自分だったら千代田区住むならそこ一択だからなー。
ちなみにフラッグもパークマンション千鳥ヶ淵に張り合えるくらいの眺望だと思ってるよ。
通りがかりさん 2020-03-06 00:00:00

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というか、眺望ならフラッグのがスペシャル感あるな。
パークマンション千鳥ヶ淵は立地条件(利便性)の付加価値が高いけど、あのタイプの「眺望だけ」をゲットしたかったら郊外でも安く手に入るタイプの眺望だからな
通りがかりさん 2020-03-06 00:00:00

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千鳥ヶ淵との比較など無意味 無用な論争を生むだけ 自分の奥さんと他人の奥さんを比べたりしないでしょ それと同じ 自分の気に入った住まいを、よそと比較したりせず、素直に愛しましょ
千鳥ヶ淵との比較など無意味 無用な論争を生むだけ 自分の奥さんと他人の奥さんを比べたりしないでしょ それと同じ 自分の気に入った住まいを、よそと比較したりせず、素直に愛しましょう
マンション検討中さん 2020-03-06 00:00:00

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他の財閥系も行政とお友達みたいなカキコミもあるけど、結局、このネタは行政との癒着。だから、大手は行政指導を受けないのか
他の財閥系も行政とお友達みたいなカキコミもあるけど、結局、このネタは行政との癒着。だから、大手は行政指導を受けないのか。
匿名さん 2020-03-07 00:00:00

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日経の記事は提灯臭いですけどね。 ここにきて、まさかの売れ行き不振では、困る企業が多そう。 日経はスポンサーに不都合な記事は書かないので。
結局ココは究極バスを許容出来るかどうかだと思います。
匿名さん 2020-03-07 00:00:00

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5600世帯に対して、本格運行でもBRTで運べるのはピーク1200人/時。
始発でも乗り切れないのは明らかで、3本待って乗るなら30分待ち。
「座るため」でなく「乗るため」の30分待ち。想像できますか？
評判気になるさん 2020-03-07 00:00:00

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東京で生まれ育った人は、駅が徒歩圏に無い生活ってあまり経験したことが無いから、 駅無しで、バス便のみには、相当、かなり抵抗がある。 一方、地方で生まれ育った人は、むしろ駅まで徒歩で行けないのが当たり前の 生活をしてきたので、バス待ちだとか、自転車だとか慣れているのかも知れない。 更には、地方の人にこれぞ東京をイメージさせる虹橋、都会の高層ビル群の夜景、 東京に住んでるって実感を求める層もいるのかも知れない。 気づかなかった。 中央区アドレスを魅力に思っていたりする人の投稿も多いし、 昔の晴海埠頭が、どんなところか知らない人も多いのかも知れないし、 自分の価値観だけで、マーケットでの人気を測っては行けないことを学ばされた物件。
でも、中古となった時、駅無しが 致命傷となるのは疑いが無い。
マンション検討中さん 2020-03-07 00:00:00

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頑張ってBRTで通勤してください
頑張ってBRTで通勤してくださいね
マンション検討中さん 2020-03-07 00:00:00

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85平米で管理費修繕費合わせて現状5万円これに駐車場代合わせて7万円超えますね。
築30年ごろには10万円を超えると思うのですが夫婦で年金を合わせて35万ぐらいもらえる世帯でも相当苦しい生活になるので車を手放すとやはりBRTのみだと移動辛い気がします。
マンション検討中さん 2020-03-07 00:00:00

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車通勤以外の方のメリット、デメリットを想像で書いてみました。 車通勤の余裕ある方はデメリットは特にない気がしますね。 自分なりのメリット、デメリットを書いてみてデメリットが多い場合は 買わない方がいい気もしますね。全て独り言でが。 フラッグのメリット ・展望がいい・坪単価が安い・広い・中央区アドレス フラッグのデメリット ・通勤が苦痛になりそう（BRTに期待できない）（未知） ・タクシーに乗る回数増えそう・駅まで遠いから歩けない ・スーパーも高めの価格になりそう。（晴海内のマルエツはドンペリなど高級食材が多く置いてあり富裕層向けの物も多い、日常品は高くも安くもない） ・管理費、修繕積立が（約4万円弱～強）と電車通勤の方にとっては高い。
＋固定資産税（年間６０万弱と高い可能性もある）
匿名さん 2020-03-07 00:00:00

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コロナで販売延期
コロナで販売延期？
匿名さん 2020-03-07 00:00:00

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私はみんなの通勤時間にバス乗らなくていい職なのでガラガラバスはメリットでしかない
私はみんなの通勤時間にバス乗らなくていい職なのでガラガラバスはメリットでしかない。
匿名さん 2020-03-07 00:00:00

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地方の人にとっては管理費修繕費分が車代だと思えば安く感じられるんじゃないの
地方の人にとっては管理費修繕費分が車代だと思えば安く感じられるんじゃないの?
匿名さん 2020-03-07 00:00:00

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地方だと都内に大学通わせるにもお金かかるしね。 都内に家があれば下宿代とバス代が浮くかも。
地方の大学だと意味無いけどその場合は下宿代安いからね
匿名さん 2020-03-07 00:00:00

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専用レーンのないバスなんて、BRTと呼んではいけないんじゃないかな。ミスリーディングしすぎ。
普通に、バス停まで徒歩〇分掛かるバス便しかないところなのに、BRTとか中央区とか言ってごまかすのもどうなんでしょうか。
最近のコロナクライシスで冷静になったことで、気づかされたように思ってます。色々大変なことばかり起こっているコロナ騒ぎですが、この気づきだけは良かったと感じてます。みなさんももう少し冷静に考えてみてはどうでしょうか。色々気づくことがあるはずです。
口コミ知りたいさん 2020-03-07 00:00:00

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地方に住んでる人って東京のゴミゴミした感じが嫌いだから地方に住んでいるのであってここなら都心なのに地方のような住空間にゆとりある生活になりそうだからこっちのがいいて思う人も多そうだよね。 緑も.
..(といってもパークサンAの前の小さい公園しかないけど)あるし
!
匿名さん 2020-03-07 00:00:00

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実際にフラッグのモデルルームに行ってシュミレーションを頂いてきたものです。
実際にシュミレーションには固定資産税60万とはっきり書かれてました。
この方は適当を言っていないと思いますよ。ただこれは、あくまでシュミレーションなので、これ以下もあるし、これ以上もあると営業の方が言ってましたよ。
匿名さん 2020-03-07 00:00:00

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行き止まりなので、商業施設の出店検討においても、 半径での商圏が期待できず、晴海フラッグないの住民に限定されることから、 商業施設が、シャッター商店街化の可能性もあること。 災害時の避難経路について、再考が必要なこと。 東京湾の強風に常にさらされること。 鉄道、地下鉄新線、の敷設費用は、利用による回収が見込めないこと。 BRTの専用レーンの計画も無く、深刻な渋滞が予想されること。 通勤時、駐車場から出るだけでも相当な時間がかかる可能性があること。 目新しく、実績の無い共用部分のメンテナンス費用上昇が、更に管理費に転嫁されること。 中古市場では、環境、眺望、規模に対し、圧倒的に駅近の利便性が優先されること。 ネガかも知れませんが、 ネガを見ないようにするのは危険です。 真剣に検討していれば、いるほど、ネガ分析は重要です。 ただ、新しい試みであることは確かなので、他には無い良さが沢山あります。
モデルルーム、バーチャルの眺望に惑わされることなく、自分なりにネガを全て書き出してみることを おススメします。
その結果、納得がいった人が購入すればいいのです。 多摩ニュータウンも素晴らしい街づくりにもかかわらず、賛否両論だったようです。 A棟の位置に タワマン2本だけだったら、ありだったかも知れません。
マンション検討中さん 2020-03-07 00:00:00

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私は競売物件狙いです。 恐らく沢山出てくると思います。
定価の３割位の値段なら買っても良いんじゃないですかね。
通りがかりさん 2020-03-07 00:00:00

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坪400万なら、港区の白金高輪や品川とかの駅徒歩数分の中古と変わらんからな。
どっちが良いか良く考えた方がいい。
口コミ知りたいさん 2020-03-07 00:00:00

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都心3区の内陸のこと?
住宅が密集し過ぎてて人が住む場所じゃないよ。
匿名さん 2020-03-07 00:00:00

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練馬区民が昔は坪５００だった。来年も坪５００だよ。と言っているのと同じです
練馬区民が昔は坪５００だった。来年も坪５００だよ。と言っているのと同じです。
匿名さん 2020-03-07 00:00:00

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ここで景気後退、将来の不動産価格は下がると思ってる人たち、なぜ金融商品でショートポジションを取らないのでしょうかね。
待ってるだけじゃその時は所得も減ってるからどうせ買えないのに。 自信あるならショートとって、不景気到来時に大金持ちになってればいいのに。
匿名さん 2020-03-07 00:00:00

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[No.35224から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。
管理担当]
マンション検討中さん 2020-03-07 00:00:00

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＞長期でショートポジションとる商品なんていくらでもありますよ。 で、どの商品ですか？　リートの空売りじゃないでしょうね？　苦笑 証券会社勤務の人は、個人でポジション持てないですよね。つまり、 素人と同じだと認識しております。
日経新聞読んでるだけでは投資で勝てませんよ。
匿名さん 2020-03-08 00:00:00

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ここで問題なのは、半値になった株式を明日買えるのと違って、不動産は２年程度後から価格が追い付いてくること。湾岸のタワマンなど、ぱっと見て昨日と同じ価格なのだが、内部的には半値になっていること。
ここを天井価格で契約した人がいまどういう判断をしたらいいのか、ってこと。
匿名さん 2020-03-08 00:00:00

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来週からガソリン価格が一気に安くなります。少しずつバブルが終わったことに気づくのではないでしょうか。どんどん物が安くなります。
建築用資材の高騰などとうの昔の話になります。
匿名さん 2020-03-08 00:00:00

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凄いなネガの盛り上がりが(￣▽￣;) 暇なやつらもいたもんだ 親切に警告してくれてありがとう こんなの見たら恐くて申し込みできなくなっちゃうよ 皆さんいい人です
凄いなネガの盛り上がりが(￣▽￣;) 暇なやつらもいたもんだ 親切に警告してくれてありがとう こんなの見たら恐くて申し込みできなくなっちゃうよ 皆さんいい人ですね
マンション検討中さん 2020-03-08 00:00:00

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若葉の経済観測の連投がすごい！ ちなみに私は国内の証券会社勤務ですが、手続きして普通に株買えますけど
若葉の経済観測の連投がすごい！ ちなみに私は国内の証券会社勤務ですが、手続きして普通に株買えますけどね
匿名さん 2020-03-08 00:00:00

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ここは手付け入れて3年後だから、理論的には将来10%以上資産価値が下がってると思えば手付金放棄すればいい。 ここ以外を買うとそれは出来ないから将来のネガティブに保険かけておきたい人には多少メリットあるのかな。
3年後資産価値が上がればラッキーだし、そもそも土地の仕入れ値がこんな異常なところは都内でもう今後でてこない気もするし。
匿名さん 2020-03-08 00:00:00

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最近のパビリオンは混雑してますか
最近のパビリオンは混雑してますか？
マンション検討中さん 2020-03-08 00:00:00

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売る側の人間がせっせと書き込んでいるようだが、「都内平均の男」じゃないが 言葉の端々に買う人を小馬鹿にした態度が見えてんだよ。
こういう物件を買ったらデベの養分扱いで舐められた扱いをされるのは明白。
購入経験者さん 2020-03-08 00:00:00

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オリンピック中止になったら手付金倍返しを強く期待
オリンピック中止になったら手付金倍返しを強く期待！
匿名さん 2020-03-08 00:00:00

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引渡し早まるってのはないね 逆に遅れるってのもない 契約通り履行でしょう
引渡し早まるってのはないね 逆に遅れるってのもない 契約通り履行でしょうな
マンション検討中さん 2020-03-08 00:00:00

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引渡し早めたり遅くしたりしてデベに何の得があるか考えればわかること 湾岸が気に入らない人や倍率下げたい人がなんとかけち付けたいだけ
引渡し早めたり遅くしたりしてデベに何の得があるか考えればわかること 湾岸が気に入らない人や倍率下げたい人がなんとかけち付けたいだけね
マンション検討中さん 2020-03-08 00:00:00

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未来が分かるひと？ オリンピックはどうなるか教え
未来が分かるひと？ オリンピックはどうなるか教えて
匿名さん 2020-03-08 00:00:00

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安い物件は安い理由が必ずあります。今回に限っては駅から遠い、3年後引き渡しなどは全体の棟に言えることです。更に各物件の中で安価なものは、例えばサンビレッジの海側の部屋です。角部屋含め、全て日中の日当たりが悪く隣の棟の距離が約10mなどであるからだと思います。現時点で倍率3倍以下の部屋で今後値上がりする穴場物件なんてないであろう。
サンビレッジと同じ並びに建つ晴海レジデンスは現に価格が下がり始めている。
名無しさん 2020-03-08 00:00:00

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モデルルームって人スカスカですか
モデルルームって人スカスカですか？
マンション検討中さん 2020-03-08 00:00:00

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ＭＲには社員の家族をサクラとして出動をかけてま
ＭＲには社員の家族をサクラとして出動をかけてます
デベにお勤めさん 2020-03-08 00:00:00

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みんな必死過ぎ
みんな必死過ぎる
匿名さん 2020-03-08 00:00:00

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建物が完成してるのに、入居出来ないって罰ゲームじゃん。
人生有限だからね
匿名さん 2020-03-08 00:00:00

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だったらキャンセルすれば良いだろ。
今のマンションも快適だから自分は全く気にならない。
匿名さん 2020-03-08 00:00:00

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シーとパークという街区で論じるより、その中のどの建物かが重要な気がします。
そういう意味ではサンも同様かと…。言わずもがな、どの街区も玉石混交？晴海フラッグに限ったことではありませんね。
周辺住民さん 2020-03-08 00:00:00

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年金生活って言っても人それぞれってことかな
年金生活って言っても人それぞれってことかな？
通りがかりさん 2020-03-08 00:00:00

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中の人に聞きましたが、都内の売り物が少ないため、大手のデベが売り急ぐことは無いそうです。中小は知りません。 コロナで資材価格が高騰しているので、新築案件は更に少なくなるとのこと。
新築需要も高値で減ってるみたいだから、需給のバランス取れる感じのようですね。
口コミ知りたいさん 2020-03-08 00:00:00

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最近、具合が悪いんだ。熱っぽいし、ずっと体調が悪い
最近、具合が悪いんだ。熱っぽいし、ずっと体調が悪い。
匿名さん 2020-03-08 00:00:00

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与沢さんが買ったバンコクの「リッツカールトン」は、坪２００ぐらいじゃないですか？ マンション名が世界的ブランドですから、凄まじい形をしています。 http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316 日本人も世界に出ないとダメですね。ここで浪費して終わる人生ではダメです
与沢さんが買ったバンコクの「リッツカールトン」は、坪２００ぐらいじゃないですか？ マンション名が世界的ブランドですから、凄まじい形をしています。 http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316 日本人も世界に出ないとダメですね。ここで浪費して終わる人生ではダメです。
匿名さん 2020-03-08 00:00:00

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あぁ。 その建物も楽しいですよね。
豊海町の最前列にスタイリッシュでびっくらぽんな建物来て欲しいなー。
なんだかんだ日本はグルメが最高だから。 しかし、日本は優秀な人にちゃんとお金払わないからどんどん出て行っちゃって、そのうち国内にはでがらしみたいな人間しか居なくなっちゃいそうね。 まぁ、私も出がらし中の出がらしだから日本でぬくぬくして過ごすけど。
匿名さん 2020-03-08 00:00:00

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若葉のネガは相手しない方がいいよ。 ただの荒らしだから。 可哀想だよね
若葉のネガは相手しない方がいいよ。 ただの荒らしだから。 可哀想だよね…
マンション検討中さん 2020-03-08 00:00:00

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何が在宅ワークだよｗ　東京意味ないじゃん。暴落ｗ 来年は、大量の無職のおじさんｗ　年収ゼロ円。　 みんな田舎の自然に帰って幸せに暮らせるやんｗ　いいと思うよ
何が在宅ワークだよｗ　東京意味ないじゃん。暴落ｗ 来年は、大量の無職のおじさんｗ　年収ゼロ円。　 みんな田舎の自然に帰って幸せに暮らせるやんｗ　いいと思うよ。
匿名さん 2020-03-08 00:00:00

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家族のいる実家に帰って、新卒のみなさんは、もう帰ってこないぞｗ 少なくとも俺の周りの９割の人間は、実家に帰るのが夢だったからな
家族のいる実家に帰って、新卒のみなさんは、もう帰ってこないぞｗ 少なくとも俺の周りの９割の人間は、実家に帰るのが夢だったからなｗ
匿名さん 2020-03-08 00:00:00

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お前の周りって
お前の周りってw
匿名さん 2020-03-08 00:00:00

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今回のコロナショックのような事態に陥ると改めて考えさせられるけど、基本に立ち返るのがやっぱり一番大事だなと。
結局、不動産は何よりも駅近・立地最優先で、その他のことはお飾りに過ぎないのではないかと益々思い返してしまう今日この頃。
匿名さん 2020-03-09 00:00:00

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「選手村に使われなかったマンションとしてすっきりしない印象
「選手村に使われなかったマンションとしてすっきりしない印象」
匿名さん 2020-03-09 00:00:00

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ちょうど8年から10年前が中央区駅徒歩物件で坪単価250万ぐらいだったのでフラッグは200万ぐらいで手が届くと思います。
早く契約した方はデベさんに貢献したということで良かったではないですか。
マンション検討中さん 2020-03-09 00:00:00

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埼玉解放戦線によって東京は封鎖されるんじゃないの？？　心配だー
埼玉解放戦線によって東京は封鎖されるんじゃないの？？　心配だー。
匿名さん 2020-03-09 00:00:00

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君らは何だかんだと文句垂れ流して 上手いことフラッグの売れ残りを激安で買う戦略中なのかい
君らは何だかんだと文句垂れ流して 上手いことフラッグの売れ残りを激安で買う戦略中なのかい?
匿名さん 2020-03-09 00:00:00

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ここを慌てて買った人たち、残念でした。。
ここを慌てて買った人たち、残念でした。。。
匿名さん 2020-03-09 00:00:00

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安倍首相が提唱する日本版ＣＤＣの設立で隔離・研究施設にな
安倍首相が提唱する日本版ＣＤＣの設立で隔離・研究施設になる
マンション比較中さん 2020-03-09 00:00:00

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かもしれな
かもしれない
マンション比較中さん 2020-03-09 00:00:00

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質問です。
シービレッジの天井高は2500ですか？
2450ですか？スペックブックでは2500となっていますが、ブロガーさんの情報だと2450となってますので… 教えてください！
マンション検討中さん 2020-03-09 00:00:00

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以下が参考になると思います。 <https://www.sumu-log.com/archives/20075/> ここは大手デべによる新築案件なので、値引きなし、あったとしてもたかが知れてる。
一番やばいのは、ここを買おうと思って契約はできたが、自分の中古マンションが売れなくなると青い顔をしている方々。
口コミ知りたいさん 2020-03-09 00:00:00

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35316だが、ごめんパーク＆サンね
35316だが、ごめんパーク＆サンね。
マンション検討中さん 2020-03-09 00:00:00

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高度経済成長→バブル崩壊→不動産価格1/5 いざなみ景気越え→リーマンショック→不動産価格1/3 アベノミクス→新型コロナショック→不動産価格1/2～1/5 完全にアウト。
借金抱えて世界一の貧乏人になってしまう。
匿名さん 2020-03-09 00:00:00

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[No.3521から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-03-09 00:00:00

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中国人に観光が人気の北海道がー、とか言ってるけど、 北海道で感染拡大なら東京はすでに手遅れでしょ。
日本はまったく検査してないけど、韓国より多いでしょ普通に考えて。
匿名さん 2020-03-09 00:00:00

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コロナショックがリーマンショック級だったら、マンションも暴落しそうだ。 じわじわと～
コロナショックがリーマンショック級だったら、マンションも暴落しそうだ。 じわじわと～～
ご近所さん 2020-03-09 00:00:00

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広い間取りが魅力的ですが、広い間取りのお部屋は高い。
なぜここなのか？郊外の駅近、広い一軒家でもいいじゃないか？ここの半値か2/3で買えそう。やっぱり中央区だからいいということでしょうか。
マンション検討中さん 2020-03-09 00:00:00

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冷静に考えて管理費修繕費駐車場代合わせて新築時に8万円です。
管理費が今住んでる中古マンションと比べても面積当たりで2倍近いので高いなーと思います
マンション検討中さん 2020-03-09 00:00:00

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かも
かもよ
匿名さん 2020-03-09 00:00:00

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かもね。
かもね。、
匿名さん 2020-03-09 00:00:00

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同じことが起こらなかったら謝罪して
同じことが起こらなかったら謝罪してね
匿名さん 2020-03-09 00:00:00

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速報、ダウ急落…あかん、マンション買えない。買える人が羨まし
速報、ダウ急落…あかん、マンション買えない。買える人が羨ましい
マンション検討中さん 2020-03-09 00:00:00

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やめなやめな。子持ちで1億の借金じゃ、、 そこらの女子高生より貧乏でしょうに。 家族は田舎に置いといて東京の暮らしはマン喫でいいと思うよ。 今のマン喫ってラブホみたいになってて凄かった。1500円で一泊できるし
やめなやめな。子持ちで1億の借金じゃ、、 そこらの女子高生より貧乏でしょうに。 家族は田舎に置いといて東京の暮らしはマン喫でいいと思うよ。 今のマン喫ってラブホみたいになってて凄かった。1500円で一泊できるし。
匿名さん 2020-03-09 00:00:00

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あかん… もう あかんわ
あかん… もう あかんわ…
匿名さん 2020-03-09 00:00:00

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ノーポジの俺、余裕の高みの見物ｗｗｗｗ
ノーポジの俺、余裕の高みの見物ｗｗｗｗｗ
職人さん 2020-03-09 00:00:00

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ほんと、1億出せばお城が買えるはずなんだけどね。 全部キャバ代にしているデベの頭ぶん殴ってやりな
ほんと、1億出せばお城が買えるはずなんだけどね。 全部キャバ代にしているデベの頭ぶん殴ってやりな。
匿名さん 2020-03-09 00:00:00

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マンションは半値八掛け二割引に。
治安悪化に注意！
匿名さん 2020-03-09 00:00:00

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追証くらって、投資物件ぶん投げる奴が絶対、出てくる。
リーマンショックのとき、そうだったwww
職人さん 2020-03-09 00:00:00

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この状況下でオリンピックが予定どおり開催される気が微塵もしないw 延期、中止で更にもういっちょやられそう…もしくはもう織り込んでる
この状況下でオリンピックが予定どおり開催される気が微塵もしないw 延期、中止で更にもういっちょやられそう…もしくはもう織り込んでる？
匿名さん 2020-03-09 00:00:00

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今回のコロナショックは、ちょうど同じタイミングで五輪バブル期にあった日本にとっては、特に中長期的にも大打撃になりそうです。株価はこれから1年間かけて影響を受け、不動産は今後10年くらいのスパンで影響を少しづつしかし確実に受けることになるんじゃないだろうか。以前から誰かに背中を押してくれないと買えないなぁと思ってたんですが、逆に後ろからおもいっきり手を引かれたことにようやく気付かさせてくれました。ここで気づかせてくれたのが今回の唯一の救いでしょうか
今回のコロナショックは、ちょうど同じタイミングで五輪バブル期にあった日本にとっては、特に中長期的にも大打撃になりそうです。株価はこれから1年間かけて影響を受け、不動産は今後10年くらいのスパンで影響を少しづつしかし確実に受けることになるんじゃないだろうか。以前から誰かに背中を押してくれないと買えないなぁと思ってたんですが、逆に後ろからおもいっきり手を引かれたことにようやく気付かさせてくれました。ここで気づかせてくれたのが今回の唯一の救いでしょうか。
口コミ知りたいさん 2020-03-09 00:00:00

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こんな地の果てにあるラーニングコスト割高マンション、誰が買うんだろう
こんな地の果てにあるラーニングコスト割高マンション、誰が買うんだろう。
マンション検討中さん 2020-03-09 00:00:00

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今は捨てませんwww 笑
今は捨てませんwww 笑笑
匿名さん 2020-03-09 00:00:00

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もう駄目だー。家族離散です
もう駄目だー。家族離散です。
匿名さん 2020-03-09 00:00:00

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普通にここは実需なら買いだから 笑
普通にここは実需なら買いだから 笑笑
匿名さん 2020-03-09 00:00:00

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みんな演技派過ぎ
みんな演技派過ぎる
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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アスリート用に１４階建の団地化してるの意味ないじゃん。 もう撤去した方がいいよ。最初から需要のない所に建ててんだから
アスリート用に１４階建の団地化してるの意味ないじゃん。 もう撤去した方がいいよ。最初から需要のない所に建ててんだから。
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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俺も感染するのかよ。もう自宅警備員でいいや。 会社行くのやめよう
俺も感染するのかよ。もう自宅警備員でいいや。 会社行くのやめよう。
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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先週から体調が悪かったが、全快したようだ。しかし、身体が所々おかしい。。 まず味覚が変だ。
何を食べても美味しく感じない。
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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実需に基づき、価格変動幅が比較的少ないのは、あくまで賃貸ニーズが根強い駅近物件であって、昔の地方リゾート地でのリゾマンやここみたいに、バブルの過程で坪単価が急上昇してしまっているような物件は、下がるのもあっというまということ。
マーケットが冷静になれと警告してるんだから、素直になるべきだと思うよ。今回も。リーマンショックは一部の方に大きな影響を与えたものでしたが、今回は一般消費が相当凹み、広範な影響を与えるであろうだけに、もっと深刻。
口コミ知りたいさん 2020-03-10 00:00:00

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実際ご契約された方って200組もいないのでは
実際ご契約された方って200組もいないのでは？
マンション検討中さん 2020-03-10 00:00:00

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ガソリン価格がリッター９０円じゃね？
　やばいぞ。
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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コロナウイルスがこんなに長引くとは、会社ヤバイ。 買わなきゃ良かった。 と、思う人　います
コロナウイルスがこんなに長引くとは、会社ヤバイ。 買わなきゃ良かった。 と、思う人　います？
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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今回は要望書は集まりきってない部屋も多いと思うのですが、どうなんでしょうか？
サンビレは苦戦と聞いてます。 コロナの一時的な影響かどうかが知りたいです。
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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SEAビレッジは欲しかったなぁ。
それ以外だと、もしタワー棟が今回のコロナショックの影響も受けて、正常価格に戻ってくれれば検討してもよいけど。
。今回の対象住戸ではあいにく欲しいものが無いな。
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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選手村だと思っていたら年越し村だっ
選手村だと思っていたら年越し村だった
職人さん 2020-03-10 00:00:00

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買わなきゃよかったよ、、 景気ヤバす
買わなきゃよかったよ、、 景気ヤバすぎ
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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コロナウイルス問題は長期化すると専門者会議で言っているから、確かに当分様子見が正解だね
コロナウイルス問題は長期化すると専門者会議で言っているから、確かに当分様子見が正解だね。
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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慶応卒はシャレで使ったのでしょう。 東大だと上すぎて使うのが憚られ、本気にしてもらえず、MARCHだとネームバリューが低く、最も落ち着きどころがよかったのが慶応卒だったと思う。 枕詞と同じで単なる修飾語で意味はなく、あまり気にしないほうがいいと思う。 ただ本当の慶応卒業生は、こんな安っぽい使われ方をして迷惑している
慶応卒はシャレで使ったのでしょう。 東大だと上すぎて使うのが憚られ、本気にしてもらえず、MARCHだとネームバリューが低く、最も落ち着きどころがよかったのが慶応卒だったと思う。 枕詞と同じで単なる修飾語で意味はなく、あまり気にしないほうがいいと思う。 ただ本当の慶応卒業生は、こんな安っぽい使われ方をして迷惑している。
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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慶応とかってプラウドシティ日吉の板みたいだな。慶応自慢したいなら日吉板でやってくれ。沢山持ち上げてくれるよ
慶応とかってプラウドシティ日吉の板みたいだな。慶応自慢したいなら日吉板でやってくれ。沢山持ち上げてくれるよ。
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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どこ卒かは正直どうでもいいけど、今後どうなるか、不動産バブルは既に弾けたことを認識できる知識は身につけましょう。
今の状況（実態）に気づかず、心配できない人が大昔のバブル時代にも沢山居たそうです。
まあ、認めたくない生?はわからなくはないが、現実は現実なんで。
口コミ知りたいさん 2020-03-10 00:00:00

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値下げ販売についての法的な扱いはスーパーのタイムセールと一緒。
夜安く販売したからといって朝購入した人に返金しないでしょ。
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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間違った。磯子で竣工が2013年だから値引きしたのはその前。
たまたま近くであったからって、それが普通のことかどうか確認しないと。
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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リセールは考えなくていい・毎日通勤しなくていい・時々バス タクシー利用 管理費 駐車場等も高いけど許容範囲・狭い道は嫌いで公園や空間が欲しい ゴミ処理場もアレルギー体質でないので気にしない　 こんな人なら購入しても大丈夫
リセールは考えなくていい・毎日通勤しなくていい・時々バス タクシー利用 管理費 駐車場等も高いけど許容範囲・狭い道は嫌いで公園や空間が欲しい ゴミ処理場もアレルギー体質でないので気にしない　 こんな人なら購入しても大丈夫？
周辺住民さん 2020-03-10 00:00:00

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リセールは予定してなくてもする必要が生じることがあり得るからね。あと、無事に人生を全うしたとしても負動産を相続することになる人にとっては迷惑だったり
リセールは予定してなくてもする必要が生じることがあり得るからね。あと、無事に人生を全うしたとしても負動産を相続することになる人にとっては迷惑だったり。
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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分譲価格がいくらになるかなんて、どうでもよい話。竣工前に値下げするのがレアでもどうでもよいが、結局のところ、いくらであれば買い手がつくのか？その値段が適正価格。竣工前に値下げしてもしなくても、結局値段を下げなければいつまでも売れ残るか、または値下げせざるを得ないかのどちらか。冷静な人は値段が適正な水準まで落ち込むまで、じっくり待つだけの体力があるもんですよ。私も4-5年待ってからここを検討再開することにしようと思いました。
サブプライムの記憶がまだ鮮明に残ってますが、同じことが起こるでしょう。
その時を待つのが正解だと以前から思ってます。それまでは駅近タワマンでも買ってじっくり待ってます。皆様、その時によろしくお願いします。
口コミ知りたいさん 2020-03-10 00:00:00

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相続時にでも売却は可能ですよ。ただ、値段は期待できないかもしれないだけです。
でも、ここはずっと持ち続ける前提で、物件そのものを相続する覚悟で買えばいいんじゃないですか？
売らずにずっと所有し続ければ、不動産バブル崩壊による大損失は発生しません。
口コミ知りたいさん 2020-03-10 00:00:00

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不動産は分けられないから、相続でどう分けるかでもめたりするよね
不動産は分けられないから、相続でどう分けるかでもめたりするよね。
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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>そんなのいらないよ、と言われる 不動産いらなくても他の遺産があったら相続するかしないかの2択
>そんなのいらないよ、と言われる 不動産いらなくても他の遺産があったら相続するかしないかの2択。
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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遺産として残すなら、預金とか換金性の高いものも残してあげないと相続税払えなくなっちゃう。
あと、ローンも完済しておかないと。
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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ごみ処理施設隣接のリゾートマンション？ 下水処理場も近くにあって、東京湾ってゴミ集積湾。 やだね、ちゃんと現実見れない人。 それをわかった上で買うなら、問題なし
ごみ処理施設隣接のリゾートマンション？ 下水処理場も近くにあって、東京湾ってゴミ集積湾。 やだね、ちゃんと現実見れない人。 それをわかった上で買うなら、問題なし。
マンション比較中さん 2020-03-10 00:00:00

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売らなきゃいけない時を考えておくことと、リセール！って念仏を唱えていつまでもマンション買わないことは全然違う。 リスクをわかってうえで買う買わないを決めればいい。 リセール教のバカはそもそも新築なんか見なきゃいいのよ。
どうせプレミアム部屋は買えないし、パンダにすら申し込む勇気もないんだから。
マンション比較中さん 2020-03-10 00:00:00

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リセール考えたら駅遠は排除でしょ
リセール考えたら駅遠は排除でしょ。
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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ただでさえ閉鎖的な陸の孤島でしょ。
分譲時から住むならともかく、人間関係が煩わしそうだし不便だしで 親がここを残してくれても住みたいと思わないな。
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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まぁ、相続人として100円でも売却益が出るなら相続するけど、売れなくて負動産になるならいらない。
腐っても中央区だし、価格次第では全く売り手が付かないってことは無いんじゃないかな？
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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歩きの場合は、最寄駅までドアドアで少なくとも25分はかかるでしょうし、共働きの実需層は駅近を選ぶ傾向が高まってるので、厳しいかと思います。一方で、専業子育ての場合は、雑居ビルでゴミゴミとした都心を避けたい人も多いので、それなりにニーズは高いと思います。ひとえに実需層といっても細かく賛否は分かれるでしょうね。
郊外の団地と違って、ここは都心部に限りなく近い団地ですので、たとえば職場が銀座周辺の場合は一定の利便性はあると思いますよ。
マンション検討中さん 2020-03-10 00:00:00

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「将来的に価値が落ちない物件」ってそれこそが幻想なのに本人は大真面目にそんなお宝があると思ってるのが笑えるし、あったとしてそれを買えると思えるのも幸せでいいですね。 「落ちにくい」物件ならあるだろうけど、そういうこと重視するなら経年劣化する建物なんかじゃなくて、港区か千代田区で「土地」を買えばいいんじゃない。 1億も出せないような人間が都心で暮らしたい、所有欲も満たしたいって思うなら、おとなしく「消費」としてマンションを買えばいいんだって。 市況が下がるまで待つのもいいけど、待ってる間に死んじゃうかもね。カネは後で稼げても、時間は巻き戻せないよ。
ま、ここは引き渡しも先だし、維持費も高いし、都内平均男が無理してフルローンなんかで買っちゃったら、まじんこキツいけどね。
それでも買うならそれも人生。いいんじゃないでしょうか。
マンション検討中さん 2020-03-10 00:00:00

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４０００戸の巨大な街が突然できるわけだから、子育てだと塾とか習い事すぐに近くにできるってことはないでしょ
４０００戸の巨大な街が突然できるわけだから、子育てだと塾とか習い事すぐに近くにできるってことはないでしょ。
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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なんかみんなリセール必死だな、、情けないな。。 駅近が爆騰している中、その相場のまま維持できると思っているのが滑稽。
妥当な価格ならどこでも売れるし高い価格なら売れないだけだろ。
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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駐車場以外に車検や保険 燃料費も考えると車を手放し、その分の費用でタクシー利用した方が良さそうですね。
都心ならそれも可能かな。趣味で所有している人は別の話。
周辺住民さん 2020-03-10 00:00:00

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んー お好み焼きみたいなマンション
んー お好み焼きみたいなマンション。
eマンションさん 2020-03-10 00:00:00

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オリンピックが延期になったら、入居も延期
オリンピックが延期になったら、入居も延期？
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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湾岸タワーなんて築年経って修繕見えたら売り抜けるつもりで買ってるんじゃないの？
マンションなんて年数経つほど劣化して、修繕にかかるコストが高いタワーなんてやばいでしょ。
eマンションさん 2020-03-10 00:00:00

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2033年4月某日の晴海フラッグ団地前のレインボーブリッジが見える高齢者の憩いの場となった寂れた公園にて。 この沢山のアパートも今や不動産オリンピックバブルの象徴としてすっかり有名になってしまったね。あの当時は湾岸とかBRT・オリンピックとか今になれば不動産には何にも関係ない事で大いに宣伝した結果沢山の人がバブルの波に乗っかろうとしてしまったんだけど、今はこんな状態で安く売りに出てるけどまだまだ空き部屋も目立つよね。
管理費負担も住んでいる人からしか取れないから1戸あたりにすると高くなってしまったし。
。。やっぱりあんまり変わったことはしてはいけないんだな、一か八かのバクチだったんだな。あと時は全く気づかなかったけど。
匿名さん 2020-03-10 00:00:00

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自分の財布で買える値段まで下がって欲しいという浅ましい人が多いね。
状況が変わってるのは政府も同じ、景気対策でコントロールできるから財政出動で市場安定化させてるよ。 実体経済は落ち込んでる中で、ジャブジャブになるから、不動産が高騰するスタグになる可能性もあるよ。
マンション検討中さん 2020-03-11 00:00:00

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リスクオンってw 都会でマンション買う人は大変だねえ。 戸建て買ったら
リスクオンってw 都会でマンション買う人は大変だねえ。 戸建て買ったら？
マンション検討中さん 2020-03-11 00:00:00

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オリンピック延期だと、入居はまた延びる
オリンピック延期だと、入居はまた延びる？
匿名さん 2020-03-11 00:00:00

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そんなに待てないからキャンセルかな
そんなに待てないからキャンセルかな？
匿名さん 2020-03-11 00:00:00

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過去の耐震偽装然り、直近のダンパー事件に然り、結局契約者側の泣き寝入りで終わるよね。
今回入居が遅れてもデベには全く非がないし、まだ納得できるほう。
匿名さん 2020-03-11 00:00:00

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いずれにしても一年程様子見て購入検討したいと思います。
だって入居は先ですしね。最悪4年後 通常のタワーマンションでも契約は早くても入居2年前でしょ。
マンション検討中さん 2020-03-11 00:00:00

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＞オリンピック延期が確定した時点で、白紙撤回できるよな 売主の責に帰するではないから微妙
＞オリンピック延期が確定した時点で、白紙撤回できるよな 売主の責に帰するではないから微妙。
匿名さん 2020-03-11 00:00:00

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オリンピック開催がどうなるか決まるまでは、もう販売できなくなっちゃったね
オリンピック開催がどうなるか決まるまでは、もう販売できなくなっちゃったね。
匿名さん 2020-03-11 00:00:00

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売主のせいでオリンピックが延期になり、引き渡しが遅れるわけじゃないから、契約済みの人への救済は難しいだろうな。
売主良心で契約解除費を多少下げてくれるかもしれないけど。
次期分の契約内容にはコロナ騒動で更に引き渡し延びても補償はしないって書き込んできそう。
eマンションさん 2020-03-11 00:00:00

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私は年収３８０ぐらいですが、値下げ交渉をしてみるつもりです。
住民のみなさん、買えたらよろしくお願いします。
匿名さん 2020-03-11 00:00:00

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交渉するのは可能だけど、応じないんじゃないかな。 まあ、交渉するなら弁護士連れて行かないと。大手企業は顧問弁護士抱えてるし、社員にも法学部出身者がいる
交渉するのは可能だけど、応じないんじゃないかな。 まあ、交渉するなら弁護士連れて行かないと。大手企業は顧問弁護士抱えてるし、社員にも法学部出身者がいる。
匿名さん 2020-03-11 00:00:00

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デベが延期に反対とか補償なんて、オリンピックに水を差すのかって世論が怖くてできないに一票。そして契約書の文言を盾に契約者を泣き寝入りさせる
デベが延期に反対とか補償なんて、オリンピックに水を差すのかって世論が怖くてできないに一票。そして契約書の文言を盾に契約者を泣き寝入りさせる。
匿名さん 2020-03-11 00:00:00

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この前、モデルルーム行って半個室の商談ブースで話を営業としていたら、中国風のカタコトな日本語ガンガン聞こえるし、咳き込む音は聞こえるし、説明聞くのに集中できず、モデルルームに行くのが少し怖くなった。
タブレットで、3Dみるときもタブレットの持つ紐も前の人の汗が染み込んでてベタベタ。
マンション検討中さん 2020-03-11 00:00:00

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今気付いたんですが、 今まで しつこく 連鎖の可能性のあるネガを徹底的に潰して、 物件の特長を流し続けていた、デベの担当の方々が、 ここ数日、すっかり姿を消しましたね。 いよいよ、オリンピック延期/中止が現実味を帯びてくる中、 抽選登録受付の延期が真剣に検討されている証かも知れません。
販売延期発表の日も近いかも知れません。
匿名 2020-03-11 00:00:00

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いずれにしても中止も延期もないと思うよ。 6月に入ってもピークすら見えずに感染者が増え続けてればアウトだろうけど、 そうなったらその前に経済が死んでるから五輪どころじゃないと思う
いずれにしても中止も延期もないと思うよ。 6月に入ってもピークすら見えずに感染者が増え続けてればアウトだろうけど、 そうなったらその前に経済が死んでるから五輪どころじゃないと思うｗ
匿名さん 2020-03-11 00:00:00

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鉄道延伸とかおちがつけば待ちま
鉄道延伸とかおちがつけば待ちます
マンション検討中さん 2020-03-11 00:00:00

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WBJが延期報じてるからその線が固いんじゃない？ さて、遅延金でウマーだな。デベの利益をこんな形で分けてもらえるなんて美味しすぎだろ
WBJが延期報じてるからその線が固いんじゃない？ さて、遅延金でウマーだな。デベの利益をこんな形で分けてもらえるなんて美味しすぎだろ。
マンション検討中さん 2020-03-11 00:00:00

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遅延金も売主に責を帰する事由でないから免責でしょ
遅延金も売主に責を帰する事由でないから免責でしょ。
匿名さん 2020-03-11 00:00:00

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大和は賃貸の施工不良の対策で現金化を急ぐ必要があったからね。
特殊ケースを一般化するのは間違い。
匿名さん 2020-03-11 00:00:00

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延期になったら住み替え組は景気低迷で今の家が売れないわ、賃貸組は余計に家賃かかるわで良い事なんてないじゃん。
デベからしたら販売期間が2年も延びるんだから値下げするほど焦る必要もないし。
匿名さん 2020-03-11 00:00:00

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今の価格はもちろん、コロナ前だし、バブル期間中のものだから、当然割高。
入居開始後2年あたりがねらい目だと思い始めてます。絶対売らなくてはならないケースがたくさん出てきますから。サブプライムがまさにそうだった。
匿名さん 2020-03-11 00:00:00

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長文となってすいません。
元々、公共交通網が発展していない、都市部でさえ駅無しが当たり前の米国、 特に、人口増加が顕著なシリコンバレーでの、解決策が、 駅無しの晴海フラッグにも当てはまるのではないかと思い、 つい、長文となってしまいました。
水素ステーションより先に、ライドシェアでしょ。
匿名 2020-03-11 00:00:00

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手付金倍返しは確かに熱いな！！かなり魅力的になってきた。重説には何て書いてあるんだろう。結局、ネガの中、勇気出して買った人が一番得するのか
手付金倍返しは確かに熱いな！！かなり魅力的になってきた。重説には何て書いてあるんだろう。結局、ネガの中、勇気出して買った人が一番得するのか笑
匿名さん 2020-03-11 00:00:00

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あいのりに期待。 https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-tax
あいのりに期待。 https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-taxi
匿名 2020-03-11 00:00:00

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ここって海外向けの広告も結構打ってますよ
ここって海外向けの広告も結構打ってますよね
匿名さん 2020-03-11 00:00:00

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実際に当初予定してた坪単価より数十万円上乗せして販売してるから、手付倍返しとか余裕でできるでし
実際に当初予定してた坪単価より数十万円上乗せして販売してるから、手付倍返しとか余裕でできるでしょ
匿名さん 2020-03-11 00:00:00

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デベ4社と東京都にオリンピック委員会が絡んでる案件だから、フツーの物件じゃないわな。 震災の時に個別の物件に倍返し適用してたら中小は潰れるけど、BIG4が安い払い下げで利益率高い案件だぜ。投げきれない。 まあ1000戸程度なら揉めない方向で収斂させていくよね。
第二期サンビレは当初の予定通り売るのかな？
重説が変更になるのかな？
名無しさん 2020-03-11 00:00:00

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本当に手付の倍返しがあるんなら、それをもらって駅近マンションを買うか、フラッグのもっと広い部屋を買いなおす
本当に手付の倍返しがあるんなら、それをもらって駅近マンションを買うか、フラッグのもっと広い部屋を買いなおす。
マンション検討中さん 2020-03-11 00:00:00

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自ら学歴を述べ始めて和ませる高等テク! それもまさかの慶應www 実生活でも慶應程度でマウンティングしてくる人間は見たことないなぁ。やるな
自ら学歴を述べ始めて和ませる高等テク! それもまさかの慶應www 実生活でも慶應程度でマウンティングしてくる人間は見たことないなぁ。やるなぁ
シービレ欲しい 2020-03-11 00:00:00

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オリンピック延期がほぼ確定だから、Hフラッグの入居時期もずれるな、これ
オリンピック延期がほぼ確定だから、Hフラッグの入居時期もずれるな、これは
匿名さん 2020-03-11 00:00:00

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オリンピック2年延期されたらここは
オリンピック2年延期されたらここは…
マンコミュファンさん 2020-03-11 00:00:00

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契約者だけ予定どおり引き渡しして、小中の建設は急ピッチで進めて、これからの販売は遅れての入居だったらいける？
契約者だけ予定どおり引き渡しして、小中の建設は急ピッチで進めて、これからの販売は遅れての入居だったらいける？？
匿名さん 2020-03-11 00:00:00

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委員が２年延期を提案か アンチの妄想レベルから一気に現実的になってきた
委員が２年延期を提案か アンチの妄想レベルから一気に現実的になってきたな
匿名さん 2020-03-11 00:00:00

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そうね、中止の可能性の方が高いと思う。
中止なら契約書の予定通り引渡が淡々と行われるのみ。
マンション検討中さん 2020-03-11 00:00:00

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森喜朗会長　五輪延期発言の高橋理事からの謝罪明かす「『ちょっと口が滑った』と」 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200311-00000098-dal-sp
森喜朗会長　五輪延期発言の高橋理事からの謝罪明かす「『ちょっと口が滑った』と」 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200311-00000098-dal-spo
匿名さん 2020-03-11 00:00:00

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オリンピック延期になったら、引渡しも延期かな？結構痛いね
オリンピック延期になったら、引渡しも延期かな？結構痛いね。
匿名さん 2020-03-11 00:00:00

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オリンピックは開催するだろう。着々と準備してます
オリンピックは開催するだろう。着々と準備してます。
マンコミュファンさん 2020-03-11 00:00:00

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国家レベルの最悪のストーリー、都内のどこへ収容するの？ https://www.nikkei.com/article/DGXMZO56568970Z00C20A3CC1000/ 1日来院数　　　　入院　　　　　　　　重症 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ?
東京都　　4万5400人　　2万450人（45％）　700人（3.4％）?
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
マンコミュファンさん 2020-03-11 00:00:00

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デベのスレか？
なる程、不動産株はひたすら売りWWW
通りがかりさん 2020-03-11 00:00:00

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そんなことより緊急事態宣言が発令されたら選手村を隔離施設として使うのもありだな。もうそうなった時点で五輪なんてほぼ絶望を視野に入れるだろう。数年後にマンションとして一般人に引き渡すならさっと消毒すりゃいいだけだし
そんなことより緊急事態宣言が発令されたら選手村を隔離施設として使うのもありだな。もうそうなった時点で五輪なんてほぼ絶望を視野に入れるだろう。数年後にマンションとして一般人に引き渡すならさっと消毒すりゃいいだけだし。
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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中止の場合も気になるね、その瞬間レガシーでもないただの駅遠物件
中止の場合も気になるね、その瞬間レガシーでもないただの駅遠物件。
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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英ブックメーカーで賭け“五輪開催できず”が優勢 https://news.livedoor.com/article/detail/17909972
英ブックメーカーで賭け“五輪開催できず”が優勢 https://news.livedoor.com/article/detail/17909972/
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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延期の場合、開催までにかかる設備の維持費や追加コストをどこまで出せるかが鍵。もちろん金を捻出するのは東京都であったりスポンサー企業。この突如訪れた経済不況でそんな体力あるとは思えない
延期の場合、開催までにかかる設備の維持費や追加コストをどこまで出せるかが鍵。もちろん金を捻出するのは東京都であったりスポンサー企業。この突如訪れた経済不況でそんな体力あるとは思えない。
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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多摩ニュータウンか高島平の二択です
多摩ニュータウンか高島平の二択です。
マンション検討中さん 2020-03-12 00:00:00

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万が一中止か延期なら、聞いてた話と違うとごねるのみ。売主責任ではないから、国に責任を売主通じて取ってもらうんだよ。デベには働いてもらわないとな
万が一中止か延期なら、聞いてた話と違うとごねるのみ。売主責任ではないから、国に責任を売主通じて取ってもらうんだよ。デベには働いてもらわないとな。
マンション検討中さん 2020-03-12 00:00:00

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もはや、このままの価格設定では売り続けられない。。
もはや、このままの価格設定では売り続けられない。。。
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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ゴネ得とか民度が知れますわ
ゴネ得とか民度が知れますわ。
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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さて、今さらですがパンデミックが宣言されました。 次はオリンピックの延期か中止の宣言ですね
さて、今さらですがパンデミックが宣言されました。 次はオリンピックの延期か中止の宣言ですね。
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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WHOが新型コロナウイルスがパンデミックであることを認めました。 もはや東京オリンピックどころではなくなりました。 頭金を払って、残り資産を株式運用していた入居予定者の方は資産暴落で今後大変ですね。 ハルミフラッグももはや価格を下げないと売り切れないでしょう。
高止まりしていた不動産相場も暴落確定です。
マンコミュファンさん 2020-03-12 00:00:00

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最高値で令和のニュータウンを買ってしまったね、可哀想に。。
最高値で令和のニュータウンを買ってしまったね、可哀想に。。。
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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最悪のシナリオは、オリンピック中止になって日本経済ズタボロのタイミングで南海トラ
最悪のシナリオは、オリンピック中止になって日本経済ズタボロのタイミングで南海トラフ
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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もし延期だとしても規模が大幅に縮小され、かつ競技単位に調整されて場所も時期もバラバラに開催するんじゃないかな。
つまり選手村なんて再拡散の可能性のある対応は中止してホテルで十分なんて事になるのでは。
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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今回はあまりにタイミングが悪かったね。。。
もともと駅遠物件に様々な空虚な宣伝文句をこってり飾り付けて売り抜けようとするから良くなかったわけでして。
冷静になったことで、色々な飾り付けが取れてきて、ようやく本当の姿が見えてきたということなんでしょう。
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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いっそのことこんだけ経済冷え込むならザハ案にしとけばよかった
いっそのことこんだけ経済冷え込むならザハ案にしとけばよかったね
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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予定通り開催されても、世界からは選手は来ないだろうから、新築未入居で入れるじゃん
予定通り開催されても、世界からは選手は来ないだろうから、新築未入居で入れるじゃん。
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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＞設備面の最新化 オプションとかだと最新ではなく手配時の機種ってケースが多い。
ただ、最新といっても機能が異なったりするから人によっては旧機種のほうがいいとかもあって微妙なんだよね。
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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コンロや食洗機、トイレなど部屋の設備は設置時点の最新になると営業から聞きましたよ
コンロや食洗機、トイレなど部屋の設備は設置時点の最新になると営業から聞きましたよ。
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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オリンピック開催→どうぞ オリンピック延期→手付金倍返し オリンピック中止→新築入居 なので倍率下がってないの
オリンピック開催→どうぞ オリンピック延期→手付金倍返し オリンピック中止→新築入居 なので倍率下がってないのよ
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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オリンピック中止→隔離施設利用→予定通り新築入居 これが現実的かなあ？手付金は返金不要だし
オリンピック中止→隔離施設利用→予定通り新築入居 これが現実的かなあ？手付金は返金不要だし。
マンション検討中さん 2020-03-12 00:00:00

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手付金倍返しや保証の話を持ち出して購買意欲が下がるのを抑える。
実際にそうなったら契約書通り売主に責を帰さないのでごめんなさいか。
ステマだったら巧妙だな。
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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オリンピック憲章でオリンピアード(4年）の最初の年って決まってる。１、２年延期はあり得ない
オリンピック憲章でオリンピアード(4年）の最初の年って決まってる。１、２年延期はあり得ない。
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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コロナショックによるアベノミクスバブル崩壊 劇場の開演は始まりました?
コロナショックによるアベノミクスバブル崩壊 劇場の開演は始まりました??
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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最初はみんな面白がってネガってたけど、だんだん本当に怖くなってきたな。
再開発あるあるで、竣工まで長過ぎて地権者が亡くなるってよくあるけど、ここの契約者もそのパターンでてきたなあ。
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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中国は武漢を封鎖して、終息させつつあるけど、日本はどこを封鎖する？北海道、愛知？終息しなければ夏にオリンピック開けないね
中国は武漢を封鎖して、終息させつつあるけど、日本はどこを封鎖する？北海道、愛知？終息しなければ夏にオリンピック開けないね。
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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中止や延期は有り得ないしよろしくないとココで我等が論じても意味ないよwww別にIOCも庶民の意見なんか求めちゃいないからw 高橋氏の延期発言は観測気球&世論形成の為でしょ。なので強行開催以外の道を模索してる事は間違いない。 秋に延期→その位はデベも施工期間のバッファあるから当初予定通り引き渡し 2年延期　賃借期間変更了承という責任がデベに発生→手付倍返し 中止　幻の選手村として予定通り引き渡し なのでフラッグ的には延期が一番影響あるね。 とはいえ契約済は1000戸。
手付平均800万としても端金でしょう。
いまやってるサンビレはこのまま契約まで持っていくのかな？
名無し 2020-03-12 00:00:00

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ここで延期引くとしたら、購入者、もってるね
ここで延期引くとしたら、購入者、もってるねえ
評判気になるさん 2020-03-12 00:00:00

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タワーもまだ出来てないし延期だね
タワーもまだ出来てないし延期だね。
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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さて債権焦げつき、ドイツ銀やボーイング破綻の噂まで出てきたから、これからカオスが始まるで。
デベの中でこれから一番得する中華系に買収される、もしくは倒産するとこがでなきゃいいけどな。。
マンション検討中さん 2020-03-12 00:00:00

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2年延期だと冬季五輪やサッカーワールドカップとかぶる
2年延期だと冬季五輪やサッカーワールドカップとかぶるね
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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延期で手付金倍返しに予想します
延期で手付金倍返しに予想します！
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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コロナパニックでここまで乱されるとは、すごいね。 手付云々は夢物語だよ。重説も持ってない人たちが騒いでるけど。 ここに重説載っけてくれる人なんていないんだから。 母より
コロナパニックでここまで乱されるとは、すごいね。 手付云々は夢物語だよ。重説も持ってない人たちが騒いでるけど。 ここに重説載っけてくれる人なんていないんだから。 母より。
坪単価比較中さん 2020-03-12 00:00:00

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オリンピック開催期間中は入国する観客全員に防護服と手袋と消毒液とマスク配布すればいいんじゃないの。 日本にいる間、日本人も含めてみんな防護すれば安心安全。 後世に語り継ぐレベルの異様な光景になりそうではあるけれども
オリンピック開催期間中は入国する観客全員に防護服と手袋と消毒液とマスク配布すればいいんじゃないの。 日本にいる間、日本人も含めてみんな防護すれば安心安全。 後世に語り継ぐレベルの異様な光景になりそうではあるけれども。
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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のらえもんは１０年前のデータ見て震えてるんじゃない。 この前まで、こんなに安かったの？　やべー知らなかった。。。ってさ。 ほんとアホだな
のらえもんは１０年前のデータ見て震えてるんじゃない。 この前まで、こんなに安かったの？　やべー知らなかった。。。ってさ。 ほんとアホだな。
匿名さん 2020-03-12 00:00:00

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新型コロナ法案の成立により、臨時医療施設を設置する場合の、所有者の同意なしの土地や建物の使用などが可能になると
新型コロナ法案の成立により、臨時医療施設を設置する場合の、所有者の同意なしの土地や建物の使用などが可能になると？
eマンションさん 2020-03-12 00:00:00

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800万くらい手付金払ってるから倍返しはかなり歓迎。
もし倍返しになったら君たちに焼肉くらい奢るよ。
マンション検討中さん 2020-03-13 00:00:00

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トランプ:五輪延期すべき harumi flagも？ https://news.yahoo.co.jp/pickup/635391
トランプ:五輪延期すべき harumi flagも？ https://news.yahoo.co.jp/pickup/6353911
評判気になるさん 2020-03-13 00:00:00

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オリンピックは１年延期して、それまでの間はるみフラッグはコロナ感染者の隔離施設にすれば世の中に役立つことになるだろうな
オリンピックは１年延期して、それまでの間はるみフラッグはコロナ感染者の隔離施設にすれば世の中に役立つことになるだろうな！
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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1年延期か2年延期か
1年延期か2年延期か。
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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破産者が大量に出るな。マズいなー
破産者が大量に出るな。マズいなー。
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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オリンピック開催が延期されれば、引き渡しもスライドして延期となるだけの話だと思う。 リスクとしてどこまで認識していたかは別として、可能性だけでいえばゼロではなかったと思う
オリンピック開催が延期されれば、引き渡しもスライドして延期となるだけの話だと思う。 リスクとしてどこまで認識していたかは別として、可能性だけでいえばゼロではなかったと思う。
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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恐慌きました～
恐慌きました～～
デベにお勤めさん 2020-03-13 00:00:00

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阿呆なのか？ 社会で働いたことないのか？
危機管理ってわかる？
契約って理解してる？ ロムれよ
検討板ユーザーさん 2020-03-13 00:00:00

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不動産価格は今がピークでしょう
不動産価格は今がピークでしょうね
マンション検討中さん 2020-03-13 00:00:00

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これは本当に延期になりかねない。本気で買うの辞めようと思ってきますね
これは本当に延期になりかねない。本気で買うの辞めようと思ってきますね。
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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トランプ大統領が、オリンピックの延期を提案しましたね。無観客開催も反対しました。 これで開催は延期決定ですね
トランプ大統領が、オリンピックの延期を提案しましたね。無観客開催も反対しました。 これで開催は延期決定ですね。
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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この局面で、不動産などという個人のバランスシート上、一般的には大部分を占めることになるものに手を出す、又は手を出すことを勧めるコメントがいまだにあることに驚いてます。 既に購入された方ならまあしょうがないですが、一応ここは検討板なので、検討している方がほとんどだとすれば、5年くらいは様子見とするのが正しいと思いますし、少なくても私はそうすることにします。 過去の例にならえば、2000年のITバブル崩壊後は、2003年頃が底だったし、2009年のリーマンショック後は、2012年が底、そして今回2020年のコロナショック後は、一体いつになると底を迎えるんでしょうね。2023年？よーく考えましょう。 今は様々なリスクに備えるとき。つまり、不動産でいえば、賃貸にするか、既に所有している不動産は早々と売りぬいて、一旦は賃貸に住み替えるのがベスト。 私は早速昨日から賃貸物件を探し始めました。実際見ていると完全に満足はできないけど、まあ結構沢山ありますよね。
それと並行して売り急ぐ中古物件を探し続けるのも良いかと。
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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トランプ大統領の一年延期発言は背景に無観客試合阻止があるみたいだね。延期はオリンピック憲章でないし、無観客試合はアメリカが反対。中止しかなくなった
トランプ大統領の一年延期発言は背景に無観客試合阻止があるみたいだね。延期はオリンピック憲章でないし、無観客試合はアメリカが反対。中止しかなくなった。
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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おやおや、買っちゃって焦ってますなあ
おやおや、買っちゃって焦ってますなあ 草
匿名 2020-03-13 00:00:00

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都はデベに優遇しているから、延期の負担はデベ側？かなり渋るだろな
都はデベに優遇しているから、延期の負担はデベ側？かなり渋るだろな。
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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IOCがWHOに責任転嫁したぞ。どっちも微妙だから微妙だな
IOCがWHOに責任転嫁したぞ。どっちも微妙だから微妙だな…
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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今の時期買うのはみんな避けるだろ。 見に行くのも憚れるし。 世界中がよくわからない状態だし
今の時期買うのはみんな避けるだろ。 見に行くのも憚れるし。 世界中がよくわからない状態だし。
通りがかりさん 2020-03-13 00:00:00

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今回の件でバス便マンションは今後更に人気なくなるんじゃないか？
毎年コロナ流行したらどうするんだ。
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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薬出来るから安心しな
薬出来るから安心しな笑
マンション検討中さん 2020-03-13 00:00:00

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政府もデべも全部コロナでやられてる どこかに責任を押し付けて自身の損失を補償してもらえるなんて思わない方が良い みんな我慢…痛み分けだ
政府もデべも全部コロナでやられてる どこかに責任を押し付けて自身の損失を補償してもらえるなんて思わない方が良い みんな我慢…痛み分けだよ
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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一年延期の大会になるとしたらアメリカとの共同開催になるのでは。 そうしてトランプと安倍の蜜月を演出するのでは。 トランプにとっては選挙選への巨体なポイントに。 それなら、利害関係者である放送権の多額の出資者も納得するし、選手村の人数も減り引き渡しも守れて多額の違約金も払う必要無くなる。 先程の会談でそんな極秘の相談してたりして
一年延期の大会になるとしたらアメリカとの共同開催になるのでは。 そうしてトランプと安倍の蜜月を演出するのでは。 トランプにとっては選挙選への巨体なポイントに。 それなら、利害関係者である放送権の多額の出資者も納得するし、選手村の人数も減り引き渡しも守れて多額の違約金も払う必要無くなる。 先程の会談でそんな極秘の相談してたりして。
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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この状況にはポジさんもだんまり
この状況にはポジさんもだんまり。
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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なんか、売りたい人たちが必死すぎるのが、逆に引いてしまいますね。
この局面でもなんでここまで前向きになれるのか、売主である不動産会社かその他利害関係者じゃないと説明がつかない。こんな検討板にこないでくれるかな。 多くの人はまじめに検討しているのであって、あなたたちみたいに売れればいいという考えではないので。売値保証でもしれくれるなら買いますけど、できないでしょ
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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株と不動産は全く別の資産なんだけどね。それを一緒に考えてしょうがない。局面が流動的であるからこそ、今は仕込み時ではない。株式ならまだいいけど、流動性の低い不動産は様子見がいいんではないですか。
みなさん、この検討板には、どうやら売りたい欲望が充満しているようなので、お気をつけください。
こういうときだからこそ、冷静になりましょ。そんなに焦る必要ないですよ、歴史が証明してます。間違いなく調整局面は訪れますので。
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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株価下落から半年後から一年後に不動産価格も下がると思います 前回私が買ったのは株価日経は平均1万円前後の時期でした
株価下落から半年後から一年後に不動産価格も下がると思います 前回私が買ったのは株価日経は平均1万円前後の時期でした。
マンション検討中さん 2020-03-13 00:00:00

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株が暴落、マンション購入キャンセルが殺到したら、叩き売りが始まる、 中国人の投資家は消えて、やっと普通の庶民が買える事に成る
株が暴落、マンション購入キャンセルが殺到したら、叩き売りが始まる、 中国人の投資家は消えて、やっと普通の庶民が買える事に成る。
通りがかりさん 2020-03-13 00:00:00

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給料が増えない中マンション購入した層って株でもうけた組でしょ。
もう売れないよね。
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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オリンピック延期が現実味を帯びてきた中、デベがどういう対応に出るのかなー
オリンピック延期が現実味を帯びてきた中、デベがどういう対応に出るのかなー。
マンション検討中さん 2020-03-13 00:00:00

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庶民が買えるマンションになったらどんなに魅力ある物件でも絶対にここは買いたくない
庶民が買えるマンションになったらどんなに魅力ある物件でも絶対にここは買いたくない。
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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タワー棟売らないとデベはペイしないと思うけど。状況次第では遅れるってことはあり得るかもね
タワー棟売らないとデベはペイしないと思うけど。状況次第では遅れるってことはあり得るかもね。
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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移民向け
移民向け。
マンション検討中さん 2020-03-13 00:00:00

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何だこの盛り上りは？ 手付倍返しに群がってるのか？
何だこの盛り上りは？ 手付倍返しに群がってるのか？？
eマンションさん 2020-03-13 00:00:00

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でっかい餌ぶら下げて釣りでしょ。
手付売返しリスクがあったらデベは販売止めるよ。
騙されるのは鴨。
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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このタイミングでまだ販売続けているということは、次回の契約者からは延期リスクについて重説と契約書で明記されるんだろうな。
既契約分は仕方ないにしても。
マンション検討中さん 2020-03-13 00:00:00

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失礼しました。住友の場合は景気次第であっさり計画を中止するという事です。ほんと消費者軽視の姿勢は酷すぎます。人につくすという言葉を知らないのですよ
失礼しました。住友の場合は景気次第であっさり計画を中止するという事です。ほんと消費者軽視の姿勢は酷すぎます。人につくすという言葉を知らないのですよ。
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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別に収益がトントンだって計画したら造ればいいじゃないですか、それをやらない。 住友の家は買わない方がいいですよ。今回のショックで破綻してもらいましょう
別に収益がトントンだって計画したら造ればいいじゃないですか、それをやらない。 住友の家は買わない方がいいですよ。今回のショックで破綻してもらいましょう。
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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こんなスレッドありました。意見を出し合いませんか？ 新型コロナウイルスによるマンション購入の影響 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657354
こんなスレッドありました。意見を出し合いませんか？ 新型コロナウイルスによるマンション購入の影響 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657354/
マンション検討中さん 2020-03-13 00:00:00

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俺は前からタワーが本当に建つのか懐疑的だった。
プロジェクトとして採算取れないなら、投資実行しないでしょ。
株主への背任になるじゃん。
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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テレワークになってからここの書き込みが増えていることを鑑みても言わずもがなと言ったところですね。 日本の生産能力はだだ下がりです(笑
テレワークになってからここの書き込みが増えていることを鑑みても言わずもがなと言ったところですね。 日本の生産能力はだだ下がりです(笑)
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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テレワークは業種というより、部署次第でしょう。本社のコーポレートスタッフ系ならリモートで結構いける。電話対応が多い営業とか、機材が必要なシステム系は難しいでしょうね。 もちろん、BtoCの店舗は言わずもがな。
資産運用系の部署も、自宅にブルームバーグ置くわけにもいかんしねえ。
マンション検討中さん 2020-03-13 00:00:00

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延期になったら既契約者に手付倍返しだし、新築と言えるかという経年になるからそのごの販売にも苦戦。コロナ騒ぎで景気の冷え込みは必至。 フラッグは売れるはずもない。 打破するには近くに地下鉄通すしかない！って私が政治家ならその線でいくけどな。 つくばエクスプレスは延伸したいみたいだし フラッグは今より高く売れるし。
小池百合子は策士だからそのくらいのことぶちかましそう
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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>小池百合子は策士だからそのくらいのことぶちかましそう 都はオリンピックの時にここを借りるだけなので後のことは知ったことではない
>小池百合子は策士だからそのくらいのことぶちかましそう 都はオリンピックの時にここを借りるだけなので後のことは知ったことではない。
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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時差勤務化 →出勤時間のダイバーシティ 　→どの時間帯でも豊富な交通能力 　　→地下鉄最強 　　　→更なる駅近人
時差勤務化 →出勤時間のダイバーシティ 　→どの時間帯でも豊富な交通能力 　　→地下鉄最強 　　　→更なる駅近人気
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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ここのネガの執念スゴイね
ここのネガの執念スゴイねぇ
マンコミュファンさん 2020-03-13 00:00:00

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金利が低く不動産価格もまだ高くなかった数年前ですら買い逃した連中が不況下、値下がり市況のときにマンション買う度胸なんかあるわきゃないのよ。 見てごらん。
不動産価格が下がる、景気が悪くなるってのに、大喜びして騒ぐなんて、可哀想な人たちよ。
でも、ここは買わない。
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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>>35782マンション検討中さん 高度専門職は、家では仕事にならんだろ？ww 家で出来る仕事って？メールに電話に、パワポ、エクセル、ワードでガチャガチャやるだけ？ 交渉したり、診察したり、実験したり、打合せしたり、専門ソフト動かしたり、、、ちょっと考えられば、わかるでしょ？w
>>35782マンション検討中さん 高度専門職は、家では仕事にならんだろ？ww 家で出来る仕事って？メールに電話に、パワポ、エクセル、ワードでガチャガチャやるだけ？ 交渉したり、診察したり、実験したり、打合せしたり、専門ソフト動かしたり、、、ちょっと考えられば、わかるでしょ？ww
マンション検討中さん 2020-03-13 00:00:00

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その場合、契約辞めたいなら手付は返して ドロー？ 地震で引き渡しできないみたいに、天災だよね
その場合、契約辞めたいなら手付は返して ドロー？ 地震で引き渡しできないみたいに、天災だよね。
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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沿道に人が集まりすぎちゃったからというけど、東京マラソンがそうであったように日本でも同じだよね。 ギリシャ国内の聖火リレー中止　新型コロナ感染拡大で https://news.yahoo.co.jp/pickup/635403
沿道に人が集まりすぎちゃったからというけど、東京マラソンがそうであったように日本でも同じだよね。 ギリシャ国内の聖火リレー中止　新型コロナ感染拡大で https://news.yahoo.co.jp/pickup/6354036
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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＞五輪宿舎でもあるから、日程面での懸念があるよね。 五輪がらみではなく、景気の落ち込みの影響としてここが取り上げられてる
＞五輪宿舎でもあるから、日程面での懸念があるよね。 五輪がらみではなく、景気の落ち込みの影響としてここが取り上げられてる。
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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ギリシャで聖火リレーが中止された。 聖火リレー中止って………
ギリシャで聖火リレーが中止された。 聖火リレー中止って…………
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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女子カーリング世界選手権が中止になったけど、あれって今年と来年の大会の成績で北京冬季オリンピックの出場権を決めるんだけどどうするんだろう。もう2年後のオリンピックに影響が出てる
女子カーリング世界選手権が中止になったけど、あれって今年と来年の大会の成績で北京冬季オリンピックの出場権を決めるんだけどどうするんだろう。もう2年後のオリンピックに影響が出てる。
匿名さん 2020-03-13 00:00:00

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高橋理事が、延期を早く決めないと……と言ったね
高橋理事が、延期を早く決めないと……と言ったね。
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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IOCが最も恐れているのは強行開催して選手村や外国人が多く集まる場所でクラスター化すること。
五輪開催中に安倍総理が緊急事態宣言を発令し五輪が中断すること。そのリスクが後４ヶ月できれいスッキリ解消して、世界各国から外国人が安心して日本に入国できる状況にできること・・・まぁ無理でしょう。中国はともかく欧州や米国が感染ピークというのが間が悪すぎる。トランプも大統領選を直前に控えていて失脚のネタになるような決断は避けるだろう。
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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14日に安倍総理が何かを発表するね。 ひょっとして・・・(笑
14日に安倍総理が何かを発表するね。 ひょっとして・・・(笑）
職人さん 2020-03-14 00:00:00

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ここのスレ伸びスゴイね 何狙いなんだろ
ここのスレ伸びスゴイね 何狙いなんだろ？
eマンションさん 2020-03-14 00:00:00

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五輪延期の鍵を握るファクターの一つだからな。そりゃ賑わうだろ。売買契約済みの連中は毎日ハラハラ・ドキドキしてるだろ
五輪延期の鍵を握るファクターの一つだからな。そりゃ賑わうだろ。売買契約済みの連中は毎日ハラハラ・ドキドキしてるだろ。
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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おっ NYダウ2000ドル高 来週売りかたは丸焦げだ
おっ NYダウ2000ドル高 来週売りかたは丸焦げだな
マンコミュファンさん 2020-03-14 00:00:00

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安倍の発言次第では月曜寄らないかもよ
安倍の発言次第では月曜寄らないかもよ？
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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陸上のペトリ皿として、コロナフラッグとならないよう祈ります
陸上のペトリ皿として、コロナフラッグとならないよう祈ります。
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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他の新築と異なり景気後退で売行き等よりも此処に関心が高まるのは ・開催可否？(五輪選手村として使用出来るのか？
) ・中止や延期の場合には、販売日程はどうなるか？
・大規模な隔離施設として、一時転用するかどうか？
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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現段階で1年延期が濃厚だけど、1年後コロナ収束していなかったらまた1年延期とかも言い出しかねない
現段階で1年延期が濃厚だけど、1年後コロナ収束していなかったらまた1年延期とかも言い出しかねないな
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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日経新聞のスクランブルでもいじられとるやん
日経新聞のスクランブルでもいじられとるやん。
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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中止という選択肢もでてきましたね…。確かに「開催都市契約2020」を読むと不平等極まりないし、2020年に開催されない場合は解除と記載されてますね
中止という選択肢もでてきましたね…。確かに「開催都市契約2020」を読むと不平等極まりないし、2020年に開催されない場合は解除と記載されてますね。
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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選手村の後で内装貼り替え等の修繕をするとは言え、一部の入居者は選手村として使われる事を最初から望んでいないかもね。 中止の場合、開発コンセプトはもう忘れて、切替えした方が気分的にも良いかもしれませんね。
普通の大規模開発物件として捉えて、負のイメージは払拭しないとね。
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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今日のニュースで空気感染がありえると。マスク意味ないじゃん。空気の中に浮いてるとか怖すぎる。今月は家にいた方が良さそうだ
今日のニュースで空気感染がありえると。マスク意味ないじゃん。空気の中に浮いてるとか怖すぎる。今月は家にいた方が良さそうだ。
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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新古車が新車になるのはうれしいけど、マーケットは延期までしかおりこんでないので、中止になった時の経済的ダメージがでかい
新古車が新車になるのはうれしいけど、マーケットは延期までしかおりこんでないので、中止になった時の経済的ダメージがでかい。
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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リニアの工事費はJR東海の自前。
コロナで新幹線需要激減だから名古屋までも危ういかも。
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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4月5日抽選までに延期決まるよ。 もう水面下では調整がかなり進んでいる トランプからシンゾーへの良い知らせって五輪延
4月5日抽選までに延期決まるよ。 もう水面下では調整がかなり進んでいる トランプからシンゾーへの良い知らせって五輪延期
マンション検討中さん 2020-03-14 00:00:00

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全然大丈夫だよ
全然大丈夫だよ。
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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世紀の大事業としてリニア博多延伸をぶち上げるとか
世紀の大事業としてリニア博多延伸をぶち上げるとか。
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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BRTの新橋ステーションに既にこの画像みたいな上屋がもうできてたわ
BRTの新橋ステーションに既にこの画像みたいな上屋がもうできてたわ。
マンション検討中さん 2020-03-14 00:00:00

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ここの書き込みって全国区だった
ここの書き込みって全国区だったの
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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今日のシンゾー会見で五輪延期発表か
今日のシンゾー会見で五輪延期発表か…
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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オッス！ 今日、18時からだからな！ ゼッテェ見てくれよな
オッス！ 今日、18時からだからな！ ゼッテェ見てくれよな！
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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住民板は、以前はオプションをどうするかとか明るい話題で盛り上がっていたのに、コロナ問題発生後は、五輪延期で引渡しが伸びたら補償してもらえるのかとか深刻な話になっていますね。 そろそろ暖かくなってきたので、コロナ早く鎮静化するといいですね。
　コロナ禍や 平均男が 虹の跡
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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延期でいいよん 延期分の家賃なり補償してくれるんじゃないか？って ニュースの特集でエコノミストが言ってたから楽観してるんだが
延期でいいよん 延期分の家賃なり補償してくれるんじゃないか？って ニュースの特集でエコノミストが言ってたから楽観してるんだが？
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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緊急事態宣言により軽症者の収容所として一時使用、 五輪延期、引き渡し延期の迷惑料として一世帯3万円配布。 落とし所はこのあたりかな
緊急事態宣言により軽症者の収容所として一時使用、 五輪延期、引き渡し延期の迷惑料として一世帯3万円配布。 落とし所はこのあたりかな。
評判気になるさん 2020-03-14 00:00:00

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倍返し、になったらいい投資をしたと思う
倍返し、になったらいい投資をしたと思う。
マンション検討中さん 2020-03-14 00:00:00

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でも直前に引き渡しが伸びて住む家がないとかじゃないから、 家賃保証なんかしてくれないね。
自己責任と考えれば迷惑料3万くらいかもなぁ。
手付け放棄は結構出そう。
マンション検討中さん 2020-03-14 00:00:00

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今回は倍率低そうだ
今回は倍率低そうだな
eマンションさん 2020-03-14 00:00:00

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そんなに倍率つくほどのパンダ部屋あるの？
ないでしょ
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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来年夏はアメリカで世陸があるから、延期するとしたら2年後か？　先日のJOC高橋理事発言はそこを踏まえてのものだったんでしょうね
来年夏はアメリカで世陸があるから、延期するとしたら2年後か？　先日のJOC高橋理事発言はそこを踏まえてのものだったんでしょうね。
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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今後開催する都市はすべて玉突き方式で4年後に順送りってことないかな。最近オリンピックを開きたいという奇特な都市も少ないようだし、これならオリンピック憲章とも整合性があり、今回のコロナショックの混乱は公衆衛生インフラの貧弱な中東やアフリカ諸国で長引きそうな印象もあるので、四年あればだいぶ余裕をもって対応可能だと思う
今後開催する都市はすべて玉突き方式で4年後に順送りってことないかな。最近オリンピックを開きたいという奇特な都市も少ないようだし、これならオリンピック憲章とも整合性があり、今回のコロナショックの混乱は公衆衛生インフラの貧弱な中東やアフリカ諸国で長引きそうな印象もあるので、四年あればだいぶ余裕をもって対応可能だと思う。
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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で、ここはどうするかと言うと、オリンピック開催期間は丸ごとAirbnb方式で選手に居抜きで貸しちゃうってのはどうでしょ。奇策中の奇策だけど...笑ってくださ
で、ここはどうするかと言うと、オリンピック開催期間は丸ごとAirbnb方式で選手に居抜きで貸しちゃうってのはどうでしょ。奇策中の奇策だけど...笑ってください
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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コロナが収束する前に選手迎えてしまって万が一感染者が出た場合、選手村全体を隔離消毒することになるんでしょ？
契約後なら手付捨ててキャンセルするしかないし、ここはコロナ終息するまで買うの難しいね
マンション検討中さん 2020-03-14 00:00:00

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自然災害などが起因ならデベの責任は無いんだろ？
なら手付だけ返して販売リセットもありえるだろ ５～6年待てる人だけ今回契約した物件を優先に供給する形で今後再販売なんてありえるかもな
マンション検討中さん 2020-03-14 00:00:00

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まあ普通だったらいつ入居できるか分からないマンションはデベ側としても売れないよな 不確定要素があるのに計画通りに売り出されても客側も買えないだ
まあ普通だったらいつ入居できるか分からないマンションはデベ側としても売れないよな 不確定要素があるのに計画通りに売り出されても客側も買えないだろ
マンション検討中さん 2020-03-14 00:00:00

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施工トラブルで解約したいでも手付金没収。
解約を申し入れた方の負け。
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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オリンピック延期になったら建って５～６年経った建物を新築って言われて渡されてもなあ 買うにしてもこれから建てるタワマンまで待ちだ
オリンピック延期になったら建って５～６年経った建物を新築って言われて渡されてもなあ 買うにしてもこれから建てるタワマンまで待ちだろ
マンション検討中さん 2020-03-14 00:00:00

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前は選手が使った中古マンションというネガが多かったが、今は中止になったらオリンピックブランドが剥がれるというネガが多い。 やっぱり選手村で使われた方が良いんだな。
使われなかったらただの安い新築マンション。
マンション検討中さん 2020-03-14 00:00:00

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入居時に築5年だったら下手すると5年で外壁補修だね、ウケる
入居時に築5年だったら下手すると5年で外壁補修だね、ウケるw
住民板ユーザーさん7 2020-03-14 00:00:00

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[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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何にも新しい情報なかったね。
もう通常通りにはオリンピック開催は難しいんだから、中止なり延期なり早く発表した方が、経済にも選手にも良いと思うんだけどな。
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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何れにしてもオリンピックがどうなるか決まってからしか議論も出来ないし、デベも対応出来ないんだから、それからでも遅くないんじゃないの？
遅くなったら賃貸の人ならそれまでの家賃補助、買換えならその間のローン返済額とか対応してくれるのならばそれ程問題はない訳で。
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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ポジもネガも多分、「安倍ちゃん、今日の会見いらなくね」で一
ポジもネガも多分、「安倍ちゃん、今日の会見いらなくね」で一致
マンション検討中さん 2020-03-14 00:00:00

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アメリカ大統領に国民のブーイングが凄いのもみなさん承知のとおり。 韓国でも日本にだけ文句言って中国と北にしっぽふるしかないって国民が呆れてますよ。 どこも隣の芝はなんとかってやつです
アメリカ大統領に国民のブーイングが凄いのもみなさん承知のとおり。 韓国でも日本にだけ文句言って中国と北にしっぽふるしかないって国民が呆れてますよ。 どこも隣の芝はなんとかってやつです。
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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マスコミこそ、コロナウィルスでは行き当たりばったりの批評ばかりしてきたので、信頼失墜してるけど
マスコミこそ、コロナウィルスでは行き当たりばったりの批評ばかりしてきたので、信頼失墜してるけど。
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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リートが下がってるんだから、下がるよね
リートが下がってるんだから、下がるよね。
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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榊先生のお言葉を聞け。 行くたびに、うんざりさせられる。なぜなら、やたらと歩かされるからだ。それも、人工的で無味乾燥な風景のなかを。マンションの現地調査は車を使うが、あの荒涼とした風景にもげんなりする。無機質な街並みを何分も見続けなければならない。 　私は江東区の有明こそが、日本の都市計画が失敗している象徴的なエリアだと思っている。あの地を訪れる人の過半数が、否定的な感触を持っているのではないか。 　有明の都市計画が失敗している最大の理由は、自動車の便を優先していることだ。そして、土地をゆったりと使いすぎている。所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。 　日本人は季節の細やかな変化を眺めて喜ぶという、心の繊細さを大切にしている。路地裏の風景や、人の息遣いを感じる街が好きなのだ。大雑把なことは「がさつ」だと敬遠する。都市計画でつくられた街は、いってしまえばすべて大雑把。日本人の細やかな心に響くところが少ない。
だから、都市計画でつくられたどの街も、住みたい街にはランキングされない。
ニュースサイトで読む: https://biz-journal.jp/2018/06/post_23553_2.html Copyright c Business Journal All Rights Reserved.
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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榊大先生の予言が的中！　先生の筆がいま、うなりをあげている
榊大先生の予言が的中！　先生の筆がいま、うなりをあげている！
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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まさに負動産になるかもしれませんね、現時点ではここが一番不確実性が高
まさに負動産になるかもしれませんね、現時点ではここが一番不確実性が高い
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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中止になった方がフラッグ民には良いと思う。
安く新築マンションが手に入るチャンス。
匿名さん 2020-03-14 00:00:00

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ええええ、第一期の契約書みたいです。 住民板見てきたら天災など売主が予見できない事由で遅れたらみたいな書き込みありました。 でも、各社が貸し出してるなら予見出来ますもんね。 そりゃねぐれないな。 逆にオリンピック期間についてとか明記されてるんでしょうかね？
って、弊社も自分もこの先の見通し暗いんで、とても買えないけど。
評判気になるさん 2020-03-14 00:00:00

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というかオリンピックは2020で入居は2023から2024。3年以上あるんだから、仮にオリンピックが2021になってもまだ2年以上ある。
しかも建物の建設は終わってだから間に合わせてくる可能性もあるよね。
マンション検討中さん 2020-03-15 00:00:00

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え？ 入居は2023年3月じゃなかったっけ？ 1年延期ならまだしも2年は無理ww
え？ 入居は2023年3月じゃなかったっけ？ 1年延期ならまだしも2年は無理www
検討板ユーザーさん 2020-03-15 00:00:00

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延期になっても、また別の伝染病が流行るかもしれないし、大地震が起こるかもしれないよね
延期になっても、また別の伝染病が流行るかもしれないし、大地震が起こるかもしれないよね。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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榊先生は日本人のDNAに深く刻印されている、滅びの美学に沿って発言されるから。海行かばぁー　水漬く屍ぇー　山行かばぁー　草むす屍ぇー　みたいな。死ぬ死ぬ言うのが美しいんだよね、この国では。ただの甘えだと思うけど
榊先生は日本人のDNAに深く刻印されている、滅びの美学に沿って発言されるから。海行かばぁー　水漬く屍ぇー　山行かばぁー　草むす屍ぇー　みたいな。死ぬ死ぬ言うのが美しいんだよね、この国では。ただの甘えだと思うけど。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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バッハ会長がwhoに投げちゃったから、中国に首根っこ捕まれてるwhoが、中止勧告したら、即中止でしょうね
バッハ会長がwhoに投げちゃったから、中国に首根っこ捕まれてるwhoが、中止勧告したら、即中止でしょうね。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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whoはビッグスポンサーの中国には忖度しまくりだけど、日本には忖度しなさそうなのが恐い
whoはビッグスポンサーの中国には忖度しまくりだけど、日本には忖度しなさそうなのが恐い。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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値下げ余地だけはすごくあるけどねｗ　土地タダだし
値下げ余地だけはすごくあるけどねｗ　土地タダだしｗ
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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まあ安いんだし、大概のことは我慢しないとっていうのが本音かな。
ここを逃すとあとは吉祥寺のバス便ぐらしかお手頃なところない。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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36090さん しょーもない煽り…… サクッと買える財力があればココは狙わないでしょ…… 頭使ってく
36090さん しょーもない煽り…… サクッと買える財力があればココは狙わないでしょ…… 頭使ってくれ
マンション検討中さん 2020-03-15 00:00:00

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匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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デベ関係者か契約者知らんが ちょいちょい変な煽りコメが散見されますな… まあこんな状況だし仕方ない
デベ関係者か契約者知らんが ちょいちょい変な煽りコメが散見されますな… まあこんな状況だし仕方ないか
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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これから計画するフラッグタワーの方が坪単価が安くなるという現象が起きるかもね。
購入者は涙目だな。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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コロナがどのくらい続くかだろうね。 不動産価格は2年くらい遅行すると言われているが、それまでに終息すれば、株価戻って一段高。それを受けたら一気にリスクオンだからリスクマネーが世界的には割安な日本の不動産に集まって、というシナリオもあると思う。
逆に5年以上この状況なら不動産以前に大不況だろうから、我々もここの心配をしている状況ではない。
マンション検討中さん 2020-03-15 00:00:00

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そしたらやっぱ今回は申し込み見送りますわ。要望書出したけど、取り下げとかあるのかな。普通に欲しいと思っていただけに、コロナとか経済不況に横やり入れられた感じで素直に悲しい
そしたらやっぱ今回は申し込み見送りますわ。要望書出したけど、取り下げとかあるのかな。普通に欲しいと思っていただけに、コロナとか経済不況に横やり入れられた感じで素直に悲しい。
マンション検討中さん 2020-03-15 00:00:00

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無抽選の不人気部屋はキャンセル。 高倍率の人気部屋は悩むだろうね。
しかし、バブルのころ高倍率のお宝部屋を抽選で当てて、その後地獄を見た人も今の６０歳代には多数いるから、キャンセルもありかな。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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長島さんが重要発
長島さんが重要発言
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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入居が延期になって家賃補償なかったらきつい人も出るかもね
入居が延期になって家賃補償なかったらきつい人も出るかもね。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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シェンゲン協定が裏目か。
以前ジュネーブ行ったときにすぐそばなので路線バスでフランスまで行ったけどパスポートチェックもなかったからね。
ヨーロッパ全体に拡大しそうだからオリンピック今年は無理そうだね。 欧州で深刻化　スペインが“非常事態宣言” https://news.yahoo.co.jp/pickup/6354154
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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うちは先日、要望書取り下げた。
いまはリスクあるから、ここの築浅中古が値落ちして出たらそんとき狙おうかと思う。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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うちもそうです。
中古で値上がりしてるとは思いますが、値上がりしてても良いかなと思いはじめました。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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うちも
うちも！
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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オリンピック前でエアビー物件仕込んでた個人は中止なったらきついな
オリンピック前でエアビー物件仕込んでた個人は中止なったらきついな。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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だから開催判定が下る前に手仕舞いにしたほうがいい。下手すりゃ一ヶ月後は二束三文のゴミ屋敷やで
だから開催判定が下る前に手仕舞いにしたほうがいい。下手すりゃ一ヶ月後は二束三文のゴミ屋敷やで。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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オリンピック中止になったら、ホテル、観光業種は立ち行かなくなり、インバウンド期待の飲食もきつい。日本の不景気は深刻化して、マンション相場自体が大幅に下がるだろうな。
入居が延びるとかのレベルじゃないマンション自体の価格下落になるし、経済的にはコロナ以上に死者が出る可能性あるよ。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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オリンピック中止は、まずないでしょう。 延期も、現時点で具体化していないので、なさそうだと思う。日程調整が大変だし、延期するかどうか決めるのはIOCだし、その次の五輪の開催時期・場所も決まっているのに、今回の五輪だけ１～2年後にずらすというのは変だし。
たぶん、政府、東京都、JOCは予定通り開催で腹をくくっているのではないかな。
まだ五輪開幕まで4か月あるから、それまでにコロナが沈静化するよう全力を挙げる、沈静化しなければ、無観客もやむなしと思っているのではないでしょうか。 仮に無観客になった場合、入場料は返してもらえない可能性があり、揉めるかもしれませんね。開会式のA席は30万円もしたので。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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予定通り開催して、もし、選手村で感染者が出て蔓延したら、嫌だよね
予定通り開催して、もし、選手村で感染者が出て蔓延したら、嫌だよね。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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延期になっても組織委はそんなに補償負担大きくないハズ 大きいのは東京都 超過利益が200億超あるのでデベ連合は問題な
延期になっても組織委はそんなに補償負担大きくないハズ 大きいのは東京都 超過利益が200億超あるのでデベ連合は問題ない
eマンションさん 2020-03-15 00:00:00

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倍返ししてくれると思うのなら手付２０％だよね。
おいしい投資。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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デベのせいでもないから待てないひとは手付返しますで終わりか
デベのせいでもないから待てないひとは手付返しますで終わりかな
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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安心してください、大古参銘柄である「金（ゴールド）」の価格もがっつり下がってるから
安心してください、大古参銘柄である「金（ゴールド）」の価格もがっつり下がってるから。
マンション検討中さん 2020-03-15 00:00:00

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オリンピック延期については売主に責任はありません。 ただここから築地なりに選手村を建設するには時間的に難しそうなので東京都と組織委は晴海フラッグの使用期間を延長する必要があります。もちろんそれなりの対価を支払った上で。
あとは売主が使用の延長を認めるか拒否して予定通り購入者に受け渡すか。
この選択については売主の責任にて行わなければなりません。 普通に考えると拒否は難しく、売主の責任において有償にて使用延期を認めるものと思われます。基本的にはその使用料と東京都に返納予定の超過利益がフラッグ購入者への補償となります。
マンション掲示板さん 2020-03-15 00:00:00

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こんなところより、影響するのは投資用の坪1000?
3000万とかの分譲マンションでしょ
マンション検討中さん 2020-03-15 00:00:00

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ばっちり住宅が含まれています。 てか、都心マンションの方が下落率は多く見といた方がいい
ばっちり住宅が含まれています。 てか、都心マンションの方が下落率は多く見といた方がいい。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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はい。
https://j-reit.jp/brand/index02.html ここでリートが持ってる物件確認できるからどうぞ。
マンション検討中さん 2020-03-15 00:00:00

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いやいや、前回のショックの時は、 Wコンフォートの新築価格が坪９０万円～っすよ
いやいや、前回のショックの時は、 Wコンフォートの新築価格が坪９０万円～っすよ。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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もうテレビ局は番組編成を延期を見越して再検討しなければ間に合わないタイミングなので、延期前提で動きだしているとのこと。 http://exawarosu.net/archives/22254832.htm
もうテレビ局は番組編成を延期を見越して再検討しなければ間に合わないタイミングなので、延期前提で動きだしているとのこと。 http://exawarosu.net/archives/22254832.html
匿名です 2020-03-15 00:00:00

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五輪でなんとしても使ってもらわにゃ 選手村跡地以外はただの令和の駅遠団地
五輪でなんとしても使ってもらわにゃ 選手村跡地以外はただの令和の駅遠団地！
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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ハルミフラッグ、オプションで部屋いじりまくれるから新築みはあって良いんじゃない。
そのへんのありきたりなタワマン買うより、部屋の満足度は高いでしょ。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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[No.36147～本レスまでは、情報交換を阻害、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。
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匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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デベがターゲットにしていた顧客「年収600平均男」は、いま自宅警備中です
デベがターゲットにしていた顧客「年収600平均男」は、いま自宅警備中です。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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私も要望書取り下げました。今回は見送ります。ここに関して言えば、まだ次回以降もたくさん売り出しがあることは分かっているので。 延期の手付金倍返しの可能性についてはもう既に書かれている通りかな、と思いますが、解釈の問題なので結局は蓋をあけてみるまでわからないといったところでしょうか。担当営業の方にも再三聞いていますが、現場の方は現時点で何も決まっていないので何も答えられない、契約書の通り、としか言えないと繰り返し仰っています。仕方がないと思います。 契約書と重要事項説明は、気になるようであれば直接自分の目で前回販売時の物を確認されるのが良いと思います。
ただ次の販売から引き渡し部分について、販売側の有利になるよう中身が変わる可能性は十分ありえます。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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リートで激落ちしてるのホテル系だろ。
住宅系や物流系の騰落率見てみろって。
あのなぁ、もうちょっとちゃんと中身見たほうがいいぞ。
通りがかりさん 2020-03-15 00:00:00

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HARUMI FLAGは物流施設だったの
HARUMI FLAGは物流施設だったのか
マンション検討中さん 2020-03-15 00:00:00

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都心は坪300でも買えたし、その時期の晴海は坪200だった。
投資目線なら致命傷だけど実需ならどうってことないだろ。
どっちかっつーと、会社が無くなることと、 給料減を心配したほうがいい。 まあダブルパンチ濃厚だからざわついてんだろうけどw
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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購入者はオリンピックの選手村になる事を知って購入したわけだから、オリンピックが延期になったら入居も延期になる事を予見できたはず。
すなわち、責任は都にもデベにもなく購入者の自己責任である。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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ま、慌てて今買う必要は全くないよな。
一期で腹決まってる奴は別に止めないけど、 万一五輪が中止にでもなったら引き渡しや相場以前に日本経済が死ぬ。
今後30年の付き合いなんだから数ヶ月様子見るぐらいどうってことないだろ。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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ここから人口減に高齢化か、もう若者は日本出ていくぜ
ここから人口減に高齢化か、もう若者は日本出ていくぜ。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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何度もしつこいな。 何を言ってもこんな庶民には到底分からないんだよ。
五輪決定まであと少しなんだから待っとけや。
マンション検討中さん 2020-03-15 00:00:00

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そうそう、延期はないって。さすがにゴタゴタして延期した方が面倒。 やっちゃった方が楽ちん
そうそう、延期はないって。さすがにゴタゴタして延期した方が面倒。 やっちゃった方が楽ちん。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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36137匿名さん 内新築大手物件でも予定価格から売出価格下げてきたマンション出てるね。 デベも弱気になってきたか。 コロナのせいかはわからないけど、23区駅チカ新築で値下げとは影響でるの早すぎ。やっぱり馬鹿な自分じゃ先を読むことはできないな笑。4年後くらいかと思ってたよ～ ココは結構な数の部屋を売っちゃってるから、どうでるかな。
その物件ってどこ？
(笑)
評判気になるさん 2020-03-15 00:00:00

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選手なんて誰でもいいんだから、君たちが走ればいいよ。 それで終わる。株価も元通り
選手なんて誰でもいいんだから、君たちが走ればいいよ。 それで終わる。株価も元通り。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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オリンピック延期については売主に責任はありません。 ただここから築地なりに選手村を建設するには時間的に難しそうなので東京都と組織委は晴海フラッグの使用期間を延長する必要があります。もちろんそれなりの対価を支払った上で。
あとは売主が使用の延長を認めるか拒否して予定通り購入者に受け渡すか。
この選択については売主の責任にて行わなければなりません。 普通に考えると拒否は難しく、売主の責任において有償にて使用延期を認めるものと思われます。基本的にはその使用料と東京都に返納予定の超過利益がフラッグ購入者への補償となります。
eマンションさん 2020-03-15 00:00:00

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東京都が９割引で売って叩かれた、でもコロナ相場で株は暴落、ホテルはガラガラです、売って正解だったみたいですね
東京都が９割引で売って叩かれた、でもコロナ相場で株は暴落、ホテルはガラガラです、売って正解だったみたいですね。
通りがかりさん 2020-03-15 00:00:00

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管理担当]
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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抜粋されたところだけでいくと オリンピック中止or延期だけなら、売主都合じゃないのでハルミフラッグに関係なし だけど 延期になった場合に、選手村として使わせるかどうかは売主判断なんだから、 そこで使わして引き渡し遅れたら、売主都合のなので手付倍返しor手付返金 ってこと？ でもその部分って争点になるのかな。
住民板の方に履行遅滞だから～って人もいたけど、普通、新築マンション売るときの重説って「引き渡し」って項目があってそこに「法令変更等、やむを得ない場合は売主負担なしで延期できて買主はそれを承諾します」って意味のことが書かれてると思うんだけど、ここはないの？
ま、延期が「やむを得ない場合」かは争う余地があるのかもしれないけど、それは履行遅滞とは別の話よね。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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白金の方は下がれば欲しいひとたくさんいそ
白金の方は下がれば欲しいひとたくさんいそう
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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疫病に対応してる損保ってないでしょ
疫病に対応してる損保ってないでしょ。
匿名さん 2020-03-15 00:00:00

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中央区とはいえ、駅距離が遠すぎるのと販売戸数があまりにも多いので資産価値云々はあまり当てはまらないと思います。
リセール考えたら戸数が多すぎることが相当なマイナスな気がしますが。
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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FRBの誤射で市場が大混乱になるぞ なんでこのタイミングで1％とか
FRBの誤射で市場が大混乱になるぞ なんでこのタイミングで1％とかｗ
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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FRBはやっちゃいましたね。世界金融が混乱して、各国の先物株価が大暴落中。日経平均は1万円割れになり、ここを買った投資家は投げ売りしそう。
ここは来年には坪単価150万円で買えそうな雰囲気です。
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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最悪な感じになってきた。 ダウ先物サーキッドブレイカー発動 今年何度目？？？ 未契約者はｾｰﾌｾｰﾌおめでと～ 契約しちゃったひとは繰り上げ返済がんばろう
最悪な感じになってきた。 ダウ先物サーキッドブレイカー発動 今年何度目？？？ 未契約者はｾｰﾌｾｰﾌおめでと～ 契約しちゃったひとは繰り上げ返済がんばろう～
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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【速報】IOC　明日緊急会合　選手、各国オリンピック委員会へ「何か」を伝えるとのこと 何かなんだろうね。 いい話じゃなさそうな予感
【速報】IOC　明日緊急会合　選手、各国オリンピック委員会へ「何か」を伝えるとのこと 何かなんだろうね。 いい話じゃなさそうな予感。
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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みんなでドーピング（突っ込み買い）しようぜ！ 日本経済を救うんだ
みんなでドーピング（突っ込み買い）しようぜ！ 日本経済を救うんだ?
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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都合のいいデータだけを貼り付けて 全然べつのストーリーに持っていくところがだめっていいたいのでは
都合のいいデータだけを貼り付けて 全然べつのストーリーに持っていくところがだめっていいたいのでは？
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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契約したひと、契約を決意したひとは書き込み禁止にしたほうがいい。
検討者と契約済みは似てるようで全然違う立ち位置。
お互いのため。
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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デベも捌こうと必死になってきました
デベも捌こうと必死になってきましたね
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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オフィス街へのアクセスが良いし、その他の評価軸もここが評価される項目が並んでいる。挙がっているマンションだけで比較したらランキングに違和感はないかな
オフィス街へのアクセスが良いし、その他の評価軸もここが評価される項目が並んでいる。挙がっているマンションだけで比較したらランキングに違和感はないかな。
マンション掲示板さん 2020-03-16 00:00:00

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今回期待できるのは、突然のリーマンショックと違い去年の秋から販売不振で在庫がたまってること。意外と早いかもよ。
あと、ゼロ金利で金利という手が使えないから回復も時間がかかる。
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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年収４００ですが、富久タワーを狙うつもり、７年ぐらい前に坪280で買いそびれた。
新宿御苑前でとても美しいフォルム、伊勢丹とかデパートまで徒歩なので、欲しかった。
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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ただ今回はリーマンショックどころじゃない不況と言われていますよね？ 参考になるのは平成7～１０年あたりの不動産大不況の頃の話でしょうか。 ゼネコン何社潰れましたっけ
ただ今回はリーマンショックどころじゃない不況と言われていますよね？ 参考になるのは平成7～１０年あたりの不動産大不況の頃の話でしょうか。 ゼネコン何社潰れましたっけ？
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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富久クロスコンフォートタワー 階建 55階地下2階建 総戸数 1231
富久クロスコンフォートタワー 階建 55階地下2階建 総戸数 1231戸
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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業界では従来から竣工前値引きは、表面化しないように極々例外的に行なって来た。 仮に10社中で１社が、竣工前の段階で大幅値引きして、販売戸数を増やす方策に打って出て、 それが明るみになった場合、他社は追随して値引きするか、傍観するか。 賢く体力ある企業は安易な値引きなどはしないでしょう。 自らのブランド価値や企業評価を下げることになり、他所での販売にも影響が出る。
がしかし、頻繁に新築物件を購入する群は少ないし、この物件に全国が注目しているわけでも無い。
忘れ去るのを良しとする国民性故に、企業にとっては大打撃には至らない。
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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値引きなんてしなくていいけど、格上の周りが坪１５０じゃね。
誰も買わないよね。
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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また、低所得者の街に戻っちゃうね。 話題は、玄関のポーチに三輪車、オマルを置いてOK？ってな、そんなコミュニティ
また、低所得者の街に戻っちゃうね。 話題は、玄関のポーチに三輪車、オマルを置いてOK？ってな、そんなコミュニティｗ
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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んだよ。市場は動揺はあったけどさがらねーじゃん。ネガめ(笑
んだよ。市場は動揺はあったけどさがらねーじゃん。ネガめ(笑)
マンション検討中さん 2020-03-16 00:00:00

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デベが代金回収するのは引き渡し時点。なのでそれまでは慌てる必要がない。
逆に完成在庫になるとコストが余計にかかるし、回収が先送りになるだけだから大手でも大量に抱えると持ちこたえられない。
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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ここを完成在庫になるまで待つよりは、新価格物件待ったら。
板マンだと多分そっちの方が入居早いけど。
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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ここまで名前の知れた大規模物件、しかもJVで表立った値引きはなかなかし辛いよね。
完成してみんなが忘れた頃に処分が始まるかと。 中央区の果てに新築過疎団地が生まれるのかと思うとwktkが止まらない。
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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そもそも、元値が安いから下がってもしれてる。 ここじゃなくてもどうせ住むところは必要。 車だって乗れば中古。
戸建てだって土地抜けば、上物新築部分はすぐに中古評価。
マンションもそう考えれば下がって当たり前 （そもそも土地の持ち分なんてほとんどない） ここに限っていえば、ぜんぜん割り切れる範疇。
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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不動産価格は、株価の6ヶ月～最大1年遅れで連動するというのが常識です
不動産価格は、株価の6ヶ月～最大1年遅れで連動するというのが常識ですね
マンション比較中さん 2020-03-16 00:00:00

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株は最初はちょっと勝っても結局は95％が退場する厳しい世界。 欲深いの俺は、自分の欲に負けることがわかってる。 手を出さないと自分を抑えられるだけまだマシ。 不動産は自分の人生の転機（結婚なんかの）とのタイミングもあるから 運もあるんだろうな。なんにせよ俺がダメ男なのは間違いない
株は最初はちょっと勝っても結局は95％が退場する厳しい世界。 欲深いの俺は、自分の欲に負けることがわかってる。 手を出さないと自分を抑えられるだけまだマシ。 不動産は自分の人生の転機（結婚なんかの）とのタイミングもあるから 運もあるんだろうな。なんにせよ俺がダメ男なのは間違いない。
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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オリンピックの延期はほぼ確実らし
オリンピックの延期はほぼ確実らしい
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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オリンピックの中止はほぼ確実らし
オリンピックの中止はほぼ確実らしい
マンション検討中さん 2020-03-16 00:00:00

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オリンピックの無観客開催はほぼ確実らし
オリンピックの無観客開催はほぼ確実らしい
マンション検討中さん 2020-03-16 00:00:00

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なんだよ確実なのに、ほぼって笑 あほ
なんだよ確実なのに、ほぼって笑 あほか
マンション検討中さん 2020-03-16 00:00:00

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まあこの状況でオリンピックを（無観客といえど）開催しようとするほうが どうかしてるよな。致し方ない
まあこの状況でオリンピックを（無観客といえど）開催しようとするほうが どうかしてるよな。致し方ない。
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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価格は下がるよ。
まあ、バブルを知らないここ１０年くらいの市況しか見てない人には信じられないだろうけど。 都心駅近ですら下がってくる。 見ててご覧、光るよ。
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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下がるとかどうでもいいんでしょう。 延期となるとキャンセルも可能になるでしょう。 手付全額返しで。 問題はこれからのライフプラン全体に狂いがくるって話じゃないのかな？ 被害はなかったことになるわけだから 別の物件を探すっていう選択肢も出てくるわけだし。
これからどんどん不動産も下がってくるだろうから ここに限っては誰も被害は出ない？
？？？？ どうでっしゃろ？？？？
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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何年か先、新型コロナウイルスが残した大きな爪痕として、ここの惨状がワイドショーなどで延々と取り上げられるんだろうな。
オリンピックが中止になれば、駅遠、水害、軟弱、塩害、悪臭など、負の要素しか残らないから、マスコミも叩きがいがありそう。
マンション検討中さん 2020-03-16 00:00:00

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都政版森友事件とまでいわれた晴海フラッグ。 購入者が損することなく癒着してた企業だけが損するわけだから まあいいでしょう。 やっぱり悪いことはしちゃいけないのよね～～～ お天道様はみてる
都政版森友事件とまでいわれた晴海フラッグ。 購入者が損することなく癒着してた企業だけが損するわけだから まあいいでしょう。 やっぱり悪いことはしちゃいけないのよね～～～ お天道様はみてるわ
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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待ちたいひとは待てばいいわけです。 選択肢があることは良いこと
待ちたいひとは待てばいいわけです。 選択肢があることは良いこと。
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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まだ住みもしない自宅がみるみるうちに価値が下がっていくてどんな気分なんやろか
まだ住みもしない自宅がみるみるうちに価値が下がっていくてどんな気分なんやろか。
マンコミュファンさん 2020-03-16 00:00:00

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別にタワマン買った人々も、ず～っと住んでるなら資産価値が上がってたメリットを享受できないんだよな
別にタワマン買った人々も、ず～っと住んでるなら資産価値が上がってたメリットを享受できないんだよな。
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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150年続いたリーマンブラザーズは、最高益を叩き出した翌年に破綻しましたねｗ　 無知は怖い
150年続いたリーマンブラザーズは、最高益を叩き出した翌年に破綻しましたねｗ　 無知は怖いｗ
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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金（ゴールド）まで暴落している。終わったな
金（ゴールド）まで暴落している。終わったな。
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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「五輪開催できない」69％ https://news.yahoo.co.jp/pickup/635427
「五輪開催できない」69％ https://news.yahoo.co.jp/pickup/6354276
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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しばらく中国人様が来日するまで耐えられない企業はやばいね。 でも持ちこたえたら家に引きこもってた中国人が反動で爆買いに走りそう
しばらく中国人様が来日するまで耐えられない企業はやばいね。 でも持ちこたえたら家に引きこもってた中国人が反動で爆買いに走りそう。
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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中国人、中国人言ってるけど、最近は中国から元を持ち出すのがどれだけ大変か分かっていってるのか
中国人、中国人言ってるけど、最近は中国から元を持ち出すのがどれだけ大変か分かっていってるのか？
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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まぁまぁ笑 住友さんも野村さんも郵政さんも、あんたたちどうせ関係ないとこだし心配なさんな。 余計なお世話よそこの会社にしても
まぁまぁ笑 住友さんも野村さんも郵政さんも、あんたたちどうせ関係ないとこだし心配なさんな。 余計なお世話よそこの会社にしても笑
名無しさん 2020-03-16 00:00:00

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日本郵政はゆうちょ銀行で日本中どこでも手数料無料でお金下せるから破綻したら困る。野村とすみふはどうでもいいけど
日本郵政はゆうちょ銀行で日本中どこでも手数料無料でお金下せるから破綻したら困る。野村とすみふはどうでもいいけど。
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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人気なんだな
人気なんだなー
名無しさん 2020-03-16 00:00:00

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またダウが下げてま
またダウが下げてます
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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ダウ取引停止 2500ドル下げ これはヤバ
ダウ取引停止 2500ドル下げ これはヤバイ
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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ほんまに世界経済破綻に向かってるやん。成れの果ては世界中で緩和しまくった副作用で倒産ラッシュ。アーメン。不動産どうなるねん
ほんまに世界経済破綻に向かってるやん。成れの果ては世界中で緩和しまくった副作用で倒産ラッシュ。アーメン。不動産どうなるねん！
マンコミュファンさん 2020-03-16 00:00:00

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おそらく4年後は中央区の駅徒歩マンションでも2012年ごろと同様に75平米6000万円弱で買えるようになると思います。 原油価格が下がれば資材価格も下がりそれこそ人件費も下がりますしホテル用地との競合もなくなるからです。
ハルミフラッグはそうなると適正単価は坪200万程度でしょうね。
マンション検討中さん 2020-03-16 00:00:00

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落ちても2014年ぐらいの水準までだろ
落ちても2014年ぐらいの水準までだろ。
マンション検討中さん 2020-03-16 00:00:00

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いや、詐欺の住友物件は削除して、晴海で坪200以上で成約したマンションなんて一つも存在しないよ。
東雲や有明と張り合ってたぐらいだから、坪100前後じゃないかな。
匿名さん 2020-03-16 00:00:00

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フラッグ崩壊( ；∀；
フラッグ崩壊( ；∀；)
匿名さん 2020-03-17 00:00:00

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米国では、レストラン、バー等の営業停止命令が発令されました。
また、感染者の出た企業の事業所は、立ち入り禁止に。 企業の生産活動、営業活動に大きな支障が出始めました。 日本より急速に様々な規制が始まっており、未だ始まったばかりですが、 経済への影響は計り知れません。 暴動が起きなければいいのですが。
マンション検討中さん 2020-03-17 00:00:00

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こりや、戦争になるな、不景気になって戦争をする。 ずっとそうだった。核とウィルスで地球は汚染される。 さようなら。 生き残った人は火星で頑張ってくれ
こりや、戦争になるな、不景気になって戦争をする。 ずっとそうだった。核とウィルスで地球は汚染される。 さようなら。 生き残った人は火星で頑張ってくれ。
匿名さん 2020-03-17 00:00:00

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ナファモスタットで試すって 効果が出ればいいね
ナファモスタットで試すって 効果が出ればいいね。
匿名さん 2020-03-17 00:00:00

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混んでは無かったわw オリンピックもどうなるか分からんし、ここ終わったね
混んでは無かったわw オリンピックもどうなるか分からんし、ここ終わったね。
匿名さん 2020-03-17 00:00:00

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こんだけ経済活動が落ち込むとCO2排出が一時的に減って、ある意味いい環境実験にならないのか。晴海フラッグもより空気が良くなるかも。飛行機もどんどん本数減らそう、工場もとめよう。グレタさん頑張って！ オリンピックの延期も決めるならはやく決めてほしい。
代表選手も選べてない国多いのに開催できないよね。
名無しさん 2020-03-17 00:00:00

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こんなに儲けやすいタイミングも滅多にない。 例え会社の業績は悪くてもこの時期 お前らも相当ガッツリ儲けただろ
こんなに儲けやすいタイミングも滅多にない。 例え会社の業績は悪くてもこの時期 お前らも相当ガッツリ儲けただろ。
匿名さん 2020-03-17 00:00:00

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延期なら全戸数白紙撤回となり再販し始めた時が買い時かも
延期なら全戸数白紙撤回となり再販し始めた時が買い時かもな
匿名さん 2020-03-17 00:00:00

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売れ残るでしょう。
その間にも大量の中古物件が出ます。
地震や津波がきたら最悪。 軍艦島みたいになる気がする。
マンション比較中さん 2020-03-17 00:00:00

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いまキャンセルしても損するだけだと思うのですが、何か理由考えられますか
いまキャンセルしても損するだけだと思うのですが、何か理由考えられますか？
匿名さん 2020-03-17 00:00:00

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普通に４%くらいはキャンセルが出ると聞いたことがあります。
ローンが怖くなったり、審査に通らないとか。
この社会情勢ですから、10%や20%は出るでしょう。
マンション比較中さん 2020-03-17 00:00:00

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ローン特約、買い替え特約のキャンセルはどの物件でもある程度出る。
株価下がって先行き怪しいから銀行の本審査も売却も厳しくなる。増えるよ。
匿名さん 2020-03-17 00:00:00

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>ローンが怖くなったり 契約してからこれでキャンセルすると手付金没収。
ないとは言えないけど多くはないでしょ。どっかのCMじゃないけど契約は慎重にね。
匿名さん 2020-03-17 00:00:00

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ローンの本審査のタイミングだろうから、それで下りなかったんだろうな。
締め切り直前にローン審査無しで申し込んで当たったけど、その後本審査したら思ったより伸びずにキャンセルしたってところか。
マンション掲示板さん 2020-03-17 00:00:00

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仮審査は登録の条件。仮審査通っても本審査通らないないってのは普通にある。特に金融情勢厳しいと。リーマンショック後は続出だったとか
仮審査は登録の条件。仮審査通っても本審査通らないないってのは普通にある。特に金融情勢厳しいと。リーマンショック後は続出だったとか。
匿名さん 2020-03-17 00:00:00

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オリンピック村に合わせた板マンだけだとペイしないからのタワー棟。白紙にはならないよ。
JVだからすみふ単独みたいにだらだら販売ってのも難しい。
さてどうでるか。
匿名さん 2020-03-17 00:00:00

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東京五輪「２年後」も検討か　延期案に複数の賛同者 どうなるんここは？ 一期で買った人って破棄できるんか
東京五輪「２年後」も検討か　延期案に複数の賛同者 どうなるんここは？ 一期で買った人って破棄できるんか？
購入経験者さん 2020-03-17 00:00:00

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>永住するから将来の物件価格は考えないってのは危険。
たかだか家の事でいつまでも悩んでいても人生先に進めないし 誤差に近づくから気にする必要ないって事よ
匿名さん 2020-03-17 00:00:00

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五輪延期ほぼコンセンサス
五輪延期ほぼコンセンサスに
匿名さん 2020-03-17 00:00:00

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あはは、同じレベルだって。 じゃあ誰が総理だと良いの
あはは、同じレベルだって。 じゃあ誰が総理だと良いの？
匿名さん 2020-03-17 00:00:00

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あっ、こっちだった。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645026/res/829
あっ、こっちだった。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645026/res/829/
匿名さん 2020-03-17 00:00:00

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今までの契約件数、何件ほどですか
今までの契約件数、何件ほどですか。
匿名さん 2020-03-17 00:00:00

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１０００戸販売して9割くらい
１０００戸販売して9割くらい。
匿名さん 2020-03-17 00:00:00

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都心湾岸フラッグシップマンション対決！ 「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」VS「ブランズタワー豊洲」 https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110140 全体 5,632
都心湾岸フラッグシップマンション対決！ 「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」VS「ブランズタワー豊洲」 https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110140 全体 5,632戸
匿名さん 2020-03-17 00:00:00

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買え。 買い支えろ
買え。 買い支えろ。
名無しさん 2020-03-17 00:00:00

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ネガ、ポジ、半々あるのが普通だろ。別にここ売って飯食ってるわけじゃないし。 都合の悪い意見を削除したり、叩いたりしている方が悪質だよなー
ネガ、ポジ、半々あるのが普通だろ。別にここ売って飯食ってるわけじゃないし。 都合の悪い意見を削除したり、叩いたりしている方が悪質だよなー。
匿名さん 2020-03-17 00:00:00

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さて、当然ですがデベもここ書き込んでいますが、これまでの書き込みの中でどれがデベでしょう。
1デベ営業(何としても売りたい、自社悪口は許せない) 2購入済みの方(納得したい) 3購入したい方(倍率下げ期待したいor値下げ期待したい) 4公平に検討したい方(情報を得たい) 等々 特に1はポジショントークしかできないので、 わかりやすいですね。
マンション検討中さん 2020-03-17 00:00:00

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じゃあ、タワー買うわ。 はよう作れ
じゃあ、タワー買うわ。 はよう作れい
名無しさん 2020-03-17 00:00:00

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選手村転用マンション、入居予定者が悲鳴か…延期の場合の“補償”現状なし https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200314-00000005-sanspo-sp
選手村転用マンション、入居予定者が悲鳴か…延期の場合の“補償”現状なし https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200314-00000005-sanspo-spo
匿名さん 2020-03-17 00:00:00

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もはや完全な形でなはい？ 森喜朗会長　アテネでの聖火引継式、日本からの参加見送り発表 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200317-00000199-spnannex-sp
もはや完全な形でなはい？ 森喜朗会長　アテネでの聖火引継式、日本からの参加見送り発表 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200317-00000199-spnannex-spo
匿名さん 2020-03-17 00:00:00

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もう可愛そうだから武藤事務総長に延期の質問するな
もう可愛そうだから武藤事務総長に延期の質問するなよ
マンション検討中さん 2020-03-17 00:00:00

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ニュース速報 オリンピック開催決
ニュース速報 オリンピック開催決定
匿名さん 2020-03-17 00:00:00

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フェイクニュースには気をつけ
フェイクニュースには気をつけて
匿名さん 2020-03-17 00:00:00

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VIRUSまみれのオリンピック
VIRUSまみれのオリンピック！
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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IOCから正式に意地でもやるよ、って発表あったでしょ
IOCから正式に意地でもやるよ、って発表あったでしょ。
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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ＩＯＣ、東京五輪の予定通りの開催確認 NEW!
2020/03/17 23:45 　【ジュネーブ共同】国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）は１７日、電話会議形式による臨時理事会を開き、新型コロナウイルス感染拡大で開催が危ぶまれている東京五輪を予定通り実施する方針を確認したと発表した。
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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延期論が盛り上がってるようにもはや予定通りに実施されると思われていない。
デッドラインといわれている５月末までこの状態だと、宙ぶらりんで契約に二の足踏むよね。
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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東京でコロナの検査を一切やらなかったのは、この為だ。 オリンピックを強引にでも通す為。 数十万の感染者の国へようこそ
東京でコロナの検査を一切やらなかったのは、この為だ。 オリンピックを強引にでも通す為。 数十万の感染者の国へようこそ！
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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オリンピックのウイルス祭りで各国で感染が再熱、拡大。 日本は大規模な損害賠償を受け、戦争に発展する
オリンピックのウイルス祭りで各国で感染が再熱、拡大。 日本は大規模な損害賠償を受け、戦争に発展する。
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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えっ、今回のIOCの表明は 5月のデッドラインに対する決定では無いの？ 契約者としては良かったじゃん！
予定通り入居出来るんだから、何の問題もない！
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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多少リスクはあるけど、世界がお祭りを求めてるからな
多少リスクはあるけど、世界がお祭りを求めてるからな。
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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IOC副会長でもあるサッカー協会会長が感染。関係者に感染広まってたらもうアウト
IOC副会長でもあるサッカー協会会長が感染。関係者に感染広まってたらもうアウト。
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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チキンレース状態だな。
なんかもう普通にオリンピック開催しちゃいそうな雰囲気もある。
今月中に延期、中止発表しなかったらもう後には引けないだろこれ。
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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そもそもコロナ騒ぎ過ぎ 各国のマスコミが恐慌を引き起こしたと言っても過言ではない インフルで死ぬ人数の方が絶対的に多いのに コロナより失業によって亡くなる方のが多くなりそうだ
そもそもコロナ騒ぎ過ぎ 各国のマスコミが恐慌を引き起こしたと言っても過言ではない インフルで死ぬ人数の方が絶対的に多いのに コロナより失業によって亡くなる方のが多くなりそうだよ
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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コロナによってお年寄りが。 マスコミによって就労世代が。 しかも就労世代の死亡者のが多いという。 クルーズで騒ぎ過ぎたから日本がコロナの発祥国だと思ってる人もいるし
コロナによってお年寄りが。 マスコミによって就労世代が。 しかも就労世代の死亡者のが多いという。 クルーズで騒ぎ過ぎたから日本がコロナの発祥国だと思ってる人もいるし。
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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地獄の祭典！ TOKYO　2020
地獄の祭典！ TOKYO　2020!
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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選手村がコロナ村になりそ
選手村がコロナ村になりそう
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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あら、中止になったらとオリンピック関連ってことでここ元ばっちり受けちゃうかも。 五輪チケット、規約上払い戻しは不可　コロナで中止なら https://news.yahoo.co.jp/pickup/635444
あら、中止になったらとオリンピック関連ってことでここ元ばっちり受けちゃうかも。 五輪チケット、規約上払い戻しは不可　コロナで中止なら https://news.yahoo.co.jp/pickup/6354445
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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中止ならむしろ引き渡しまでに余裕が出来るわけで、 引き渡しは滞りなく進むでしょ。なにか問題でも？
というか、中止になったからキャンセルするって人いるのかな…
契約済みさん 2020-03-18 00:00:00

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手付金返せって意見が多かったけど、キャンセルしたい人多いみたいだね
手付金返せって意見が多かったけど、キャンセルしたい人多いみたいだね。
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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健全者の華やかな競技を、我々感染者が観る。 パパ 「ほら、健康だとあんなに早く走れるんだ」 子供 「パパは感心しちゃったね
健全者の華やかな競技を、我々感染者が観る。 パパ 「ほら、健康だとあんなに早く走れるんだ」 子供 「パパは感心しちゃったね」
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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５行目　 感心×　感染
５行目　 感心×　感染●
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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これまでお世話になりました。私は検討取りやめます。みなさん、ご検討をお祈りします。5年後を楽しみにしてます
これまでお世話になりました。私は検討取りやめます。みなさん、ご検討をお祈りします。5年後を楽しみにしてます。
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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株価下落で年金も怪しい。GPIF損失出すでしょ。老後資金2000万でも足らないかも
株価下落で年金も怪しい。GPIF損失出すでしょ。老後資金2000万でも足らないかも。
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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高い管理費に嫌気が差して管理会社変えたくなっても、多層化した管理組合のせいで変えるの難しそう。
半永久的に搾り取られちゃうね。
マンション検討中さん 2020-03-18 00:00:00

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維持費は設備の交換とリフォーム費用も考えておなないと。
エネファーム高いよ。
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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年金だけじゃ生活が厳しいのは皆さん理解していると思います。 高齢でも元気なうちは外出もしますから出費もそれなりにかかるし、 マンション維持費と合わせてそれらの費用も考えておかないと
年金だけじゃ生活が厳しいのは皆さん理解していると思います。 高齢でも元気なうちは外出もしますから出費もそれなりにかかるし、 マンション維持費と合わせてそれらの費用も考えておかないと。
周辺住民さん 2020-03-18 00:00:00

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板状なのに各階ゴミ置き場あり、アルコーブしっかりあって仕様としてはかなり高い。 水素とか色んなものが付きすぎて板状なのにタワマン並の管理費になっちゃってたのが本当に残念。しかも修繕積立も段階値上げ。
ここのランニングコストが余裕で払えるなら、物件価格上げて駅チカに買うよなぁ。
マンション検討中さん 2020-03-18 00:00:00

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窓掃
窓掃除
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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坪２５０前後で港区の一等地が買えるとなると、ここはキャンセルした方がいい
坪２５０前後で港区の一等地が買えるとなると、ここはキャンセルした方がいい。
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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江東区の湾岸が一番ヤバいでしょうね。。壊滅すると思う
江東区の湾岸が一番ヤバいでしょうね。。壊滅すると思う。
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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ちっちゃな土地に1000世帯なんて、価値も1/1000だという事に気づかなくちゃ
ちっちゃな土地に1000世帯なんて、価値も1/1000だという事に気づかなくちゃ。
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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三井あたりが倒産したら新築価格破壊するかも
三井あたりが倒産したら新築価格破壊するかもな
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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早く落ちるなら一気に落ちる、戻すなら戻すで安定してくれ。こっちが狂乱しそう。 　　　　∧＿∧ 　　 （　 *ﾟwﾟ）　ノマノマイェイ!! 　　 （　　　　） 　　　|　｜　| 　　 （＿）＿
早く落ちるなら一気に落ちる、戻すなら戻すで安定してくれ。こっちが狂乱しそう。 　　　　∧＿∧ 　　 （　 *ﾟwﾟ）　ノマノマイェイ!! 　　 （　　　　） 　　　|　｜　| 　　 （＿）＿）
職人さん 2020-03-18 00:00:00

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リーマン後の安値が到来するかもね
リーマン後の安値が到来するかもね。
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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オリンピックの為とはいえ、まったく東京で感染の検査をしないのは問題じゃないのか。 だれ得なんだ
オリンピックの為とはいえ、まったく東京で感染の検査をしないのは問題じゃないのか。 だれ得なんだ？
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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一度上がった地価はなかなか元に戻らないからなぁ。
湾岸エリアは私生活において不便どころか利便性の高すぎる土地として、バブル崩壊後の厳しい消費者の目にも割安に映った土地なんだよね。
まぁ、利便性が高いとは言い切れない選手村がどうなるかは知らんが。
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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成金は流行り物に乗
成金は流行り物に乗る
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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マスクがないって騒いでるけど、クソ暑いこれからの季節、誰もしなくなるのが目に見える。
だから、経営者は設備投資の意思決定をしないんだよな
マンション検討中さん 2020-03-18 00:00:00

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ピッタ買って洗って使えば問題ないし
ピッタ買って洗って使えば問題ないし。
匿名さん 2020-03-18 00:00:00

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大変な事になりましたね
大変な事になりましたね。
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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三井不動産の株価が暴落して、わずか１ヶ月で半値だもんな。 恐ろしくなってきた
三井不動産の株価が暴落して、わずか１ヶ月で半値だもんな。 恐ろしくなってきた。
マンション検討中さん 2020-03-19 00:00:00

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予定通り決行は絵空事でしょ、世界の代表選考も半分くらいしか終わってないらしい
予定通り決行は絵空事でしょ、世界の代表選考も半分くらいしか終わってないらしい。
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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2週間詐欺ですよね。 メダリストも、開催は無理　と言い出してる
2週間詐欺ですよね。 メダリストも、開催は無理　と言い出してる。
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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トランプが株価を上げたが、昨夜の暴落でその全てが失われた。上記にあるように不動産株は短期で半値になり、さらに暴落が続く。
晴海はもともと坪単価180万円の街だから、相場の逆回転で晴海フラッグの契約者は数千万円の損失がでる可能性が高い。
デベ倒産も現実となれば、晴海フラッグ自体の完成も危うい。
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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アスリート自身が参加を表明しても、スポンサー企業がそれを阻止するとの見解が多い。契約に巨額を投じてる選手に、感染するリスクがあるから当然です。慎重な選手は、肺にダメージを負うリスクそしてウイルスのキャリア(運び屋)となるリスクを避けるでしょう。運び屋になり得る行為は社会からも非難されかねないよね
アスリート自身が参加を表明しても、スポンサー企業がそれを阻止するとの見解が多い。契約に巨額を投じてる選手に、感染するリスクがあるから当然です。慎重な選手は、肺にダメージを負うリスクそしてウイルスのキャリア(運び屋)となるリスクを避けるでしょう。運び屋になり得る行為は社会からも非難されかねないよね。
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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もともとたいして高くないのに数千万の損失って ほとんどタダになるんじゃないの？ まさかタダにはならないでしょう
もともとたいして高くないのに数千万の損失って ほとんどタダになるんじゃないの？ まさかタダにはならないでしょう。
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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ミニバブル前から４割くらい不動産相場は上がってる。
そのレベルまで下がる覚悟をしておいた方がいいかもね。バブルはいつかはじける。
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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資産価値が上がっても売らなきゃ意味無い。 資産価値が下がっても売らなきゃ損失は出ない。みんな何年も住むでしょ。あと80年も生きられないんだから住みたいとこ住むべき。 QOLはどこに住むかにも左右されるんだから資産価値気にせずに住みたいとこ住むべき。 自然豊かでのどかな街が好きなら地方都市へ。 都会が好きなら内陸駅近へ。 あいだ取りたいなら晴海、豊洲、台場、有明あたり。綺麗な海を求めるならハワイやタヒチ。 街並み求めるならヨーロッパ。 自分20代で妹弟いっぱいいるけどこれから家買う世代は自分達の価値観でしか選ばないよ。
資産価値なんて当てにならない。
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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https://www.thetimes.co.uk/article/tokyo-2020-olympics-are-90-certain-... オリンピック延
https://www.thetimes.co.uk/article/tokyo-2020-olympics-are-90-certain-... オリンピック延期
マンション検討中さん 2020-03-19 00:00:00

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金利上がってるけど変動金利の人大丈夫
金利上がってるけど変動金利の人大丈夫？
マンション検討中さん 2020-03-19 00:00:00

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タワー棟建つのかな
タワー棟建つのかなぁ
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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内陸中古はまず無いわな 売主の購入金額の1/5になるなら考えてもいいけ
内陸中古はまず無いわな 売主の購入金額の1/5になるなら考えてもいいけど
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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私がデベなら新築の価格は落とさない。
中古は知らん
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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ネガが持ってくる物件がただのゴミでしかなくて萎え
ネガが持ってくる物件がただのゴミでしかなくて萎える
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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東証ＲＥＩＴ指数が今日も暴落。 3月19日終値1,145.53（前日比▲18.5％
東証ＲＥＩＴ指数が今日も暴落。 3月19日終値1,145.53（前日比▲18.5％）
マンション検討中さん 2020-03-19 00:00:00

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年収380だけど、これなら港区で探すわ
年収380だけど、これなら港区で探すわ。
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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買い煽りってどれ
買い煽りってどれ?
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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3割りも安くなるなら無しだな。 最低価格が3500になるってことだろ。
そんな奴らと一緒に住みたく無いから様子見が正解だな。
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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＞倍率つかないような部屋を買おうとしてる人が、自分を奮い立たせるためにポジしてるのよ。
普通は買いたい部屋が抽選にならないように願うもの。
倍率下げネガしちゃう人までいる。
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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私は頭の整理がしたい
私は頭の整理がしたい。
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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BRTやバス便の減、商業施設が撤退したらさらに売れなくなるから売り切るまではデベが死守するよ。
その仕事も回ってるるから戦々恐々ってところか。
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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正直私はポジ書いて止めようとしてくれる人がどれくらい現れるかで安心材料にしてる。
他のマンションで誰も現れないところあって本気で心配だから辞めた。
今回はとりあえず倍率ついてるところに突っ込む。当選したらその時になってから本気で悩む事にする。
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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この人、入国したら14日間待機でしょ。そのまま帰国してもギリシャで14日間待機。よく引き受けてくれたな。倍返しなんて強欲な人、謙虚にならないと。 聖火“お迎え機”出発　森会長に代わり井本直歩子さんが引き継ぎ式参加 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200319-00000066-spnannex-sp
この人、入国したら14日間待機でしょ。そのまま帰国してもギリシャで14日間待機。よく引き受けてくれたな。倍返しなんて強欲な人、謙虚にならないと。 聖火“お迎え機”出発　森会長に代わり井本直歩子さんが引き継ぎ式参加 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200319-00000066-spnannex-spo
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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埼玉の人は、ほんと、どこにでもいるんだな。
感染場所がヤバい。
エジプト、ノルウェー、フィンランド　タイ　埼玉の人は余裕があるのかね。
評判気になるさん 2020-03-19 00:00:00

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埼玉安いから。
もしうちらが埼玉のマンションにすれば数千万安くなる分旅行し放題になるよ。
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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板橋まで行くとこうなるか 買うなら都心3区に限る
板橋まで行くとこうなるか 買うなら都心3区に限るな
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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ここは土地の仕入れ値が安いから、値下げ余地は大きいですよね。 どうせ儲けても半分は都に持ってかれる。
大手デベは値下げあまりしないけど、ここは早めに値下げしてもおかしくはないかな。
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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完成在庫になるとキツイから早々と値下げしてくるでしょうね。
2020のイメージが強すぎて簡単に何年前竣工か計算できるし、次のオリンピックで盛り上がってる時にわざわざ前のオリンピック時に竣工した、なんちゃって新築マンションは買わないでしょうね。
マンション検討中さん 2020-03-19 00:00:00

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2024年に「2020幻の東京五輪」マンションとして、希少価値のプレミア価格で高額転売されることはないだろうか
2024年に「2020幻の東京五輪」マンションとして、希少価値のプレミア価格で高額転売されることはないだろうか。
マンション比較中さん 2020-03-19 00:00:00

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買うならここの値引き住戸より安値価格新発売のマンションの方がいいですね。 成増は容易に生きづらい生活が目に見えました。
一通り読みましたが怖すぎました。
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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ここは場所が全然違うし、価格も現時点では適正、というかむしろ相場よりは割安。だからさすがに成増のようなことにはならんと思うけども、それでもこれだけ戸数があって、しかも駅なしだと売れ残りがあった時の値下げ方向への圧力は相当強いだろうなと思うと躊躇する。 ネガで倍率下げる工作ももちろんあったと思うけど、最近のやつは本当のネガだと思う。自分も買うつもりだったから倍率下がってラッキー、なんて当初は思ってたけど、今はほんとにそんなこと言ってられる状況じゃなくなった。
こんな中でも買うことを貫いた人が最終的に勝ちを見るのかもしれないけどね。
悩ましいことよ。
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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世界的なリセッションがほぼ確定してて中止になる五輪の選手村を今からさらに3000戸売ろうとしてるんだぞ
世界的なリセッションがほぼ確定してて中止になる五輪の選手村を今からさらに3000戸売ろうとしてるんだぞ。
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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1000万を35年換算したら、月約24000円だった。 近隣住人からのいじめ有りで24000円引きだと費用対効果どうなん?
中古出てるみたいだけど嫌がらせに耐えられずに売りに出してるパターン？
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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リートが先行して下げて、次に現物不動産が値下がりすると言われていますが、どうなのでしょうか
リートが先行して下げて、次に現物不動産が値下がりすると言われていますが、どうなのでしょうか？
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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値下がり後の価格で買う人の方が多いから、特に肩身が狭くなることは、ないのでは
値下がり後の価格で買う人の方が多いから、特に肩身が狭くなることは、ないのでは？
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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みんなでこれから建つ新築マンションの売値に期待しようぜ
みんなでこれから建つ新築マンションの売値に期待しようぜ！
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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そういうこと? フラっと借りちゃダメってことね
そういうこと? フラっと借りちゃダメってことね。
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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みなさん晴海フラッグがコロナの影響もろに受けてます。
買うなら倍率低くなってるからいいのでは？
部屋は限りなくありますし、私は今回見送ります。
マンション検討中さん 2020-03-19 00:00:00

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この不況で大手デベより比べ物にならないくらい心配な会社は山ほどあ
この不況で大手デベより比べ物にならないくらい心配な会社は山ほどある
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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するだろうね 海外と比べて新築多す
するだろうね 海外と比べて新築多すぎ
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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P.S.キャッシュ持ってるなら、東京スター銀行の預金連動型住宅ローンを使うってのも有り
P.S.キャッシュ持ってるなら、東京スター銀行の預金連動型住宅ローンを使うってのも有り。
匿名さん 2020-03-19 00:00:00

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高額でも庶民仕様ならフラット35利用可能。 仕様が高級なマンションには利用できない。 ある意味、公的組織が認めた仕様の試金石。 仕様が良いか確認するには、 モデルルームでフラット使えるか聞けば良い。 それに今はフラット使えないとダブルローン 組めないから、金持ってないのに投資用2件目 買うのも防げる。
フラット使えない物件は買った後で 相対的には値崩れしにくい。
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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即金で買う人も多いよ。 そういう人は買って良し。
ローンの人はこの社会情勢リスクが大きいので 考え直したほうがいい。
マンション比較中さん 2020-03-20 00:00:00

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即金はなしー。 団信のうまみが無くなっちゃうじゃないの
即金はなしー。 団信のうまみが無くなっちゃうじゃないの。
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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なんだ。
賃貸の人がほぼいなくて一馬力で少なくとも4900万以上のローンが組める集合体だったら魅力的だとおもったのに。
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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>値頃感のある部屋 その程度をパンダとは言わない。
一期は購買率を演出するために特定の部屋をバーゲンセールした。
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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ほう。なるほど! 考えてた部屋がパンダじゃなかった。がっかり。 一期のバーゲンセールどこだったん? 南東か南西オーシャンビューあり、最安値希望なんだけど
ほう。なるほど! 考えてた部屋がパンダじゃなかった。がっかり。 一期のバーゲンセールどこだったん? 南東か南西オーシャンビューあり、最安値希望なんだけど。
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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パンダの由来は客寄せ。タワマンだと条件の悪い部屋が出るから思い切った価格設定でってよくあることなんだけど板マンでは珍しい。 マンション売れなくて即日完売の見込みがないから高倍率で宣伝って目論見。あと、ここは落選者を再登録なんてことして売れ残りロンダリングもしてる。
大手デベ連合で新しい売り方の実験をしてるのか（笑）。
騙されないようにね。
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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[削除されたレスへの返信のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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>オリンピック諸々措置が決まるまでは動けなさそう。
まあ、妥当な判断でしょう。
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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バッハが中止はないって名言したね。オリンピック憲章のことをいう輩がいるけど冬季オリンピックを2年ずらした実績があるしね
バッハが中止はないって名言したね。オリンピック憲章のことをいう輩がいるけど冬季オリンピックを2年ずらした実績があるしね。
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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勝どきはコロナを理由に事前案内を延期してる。販売開始延期ならパビリオンクローズしてもいいような。大阪、兵庫の移動自粛要請が出てるけど感染者数なら東京、神奈川も同じくらいだよね。 営業との商談は濃厚接触。
余談だけど、昨日取引してる証券会社から電話があって、在宅勤務してたから話したけど、お昼に近くまで行くから寄るといったら拒否られた。
対面での対応は避けてるんだろうね。 で、電話で取引したんだけど銘柄ごとに口頭で伝えてくれて大変だった。紙に印刷してくれたら一目で終わりなんだけど。
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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憂鬱だな。
売る方も買う方もしんどい。
一次取得層多そうだから気持ちよく買えたらよっかたのに。
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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営業から連絡きました。 6月上旬予定との事だから更に伸びる可能性もあるね。 仮にオリンピックが6月に半年から1年伸びるのが決定したとして、半年後から一年後にコロナが今以上に広がっていたら、再度延長になるね。または中止か
営業から連絡きました。 6月上旬予定との事だから更に伸びる可能性もあるね。 仮にオリンピックが6月に半年から1年伸びるのが決定したとして、半年後から一年後にコロナが今以上に広がっていたら、再度延長になるね。または中止か。
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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別に手付放棄すれば契約解除できるんだから、ほしければ買えばいいじゃん。 初期は無理だったけど、今の情勢なら手付5％いけるんじゃない？ それでも300万はいるわけだけど。 損失は300万(プラス預けた期間分の利子)で天井。
オプションで付けまくり盛りまくりで魔改造してなければ 引渡直前でも手付放棄ですむよ。
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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呪われた五輪の選手村跡地マンショ
呪われた五輪の選手村跡地マンション
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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色々めんどくさくなりそうだからデベは今まで契約してあるやつ全部契約解除して引き渡し目処がたったら一から再販売すればいいんじゃない
色々めんどくさくなりそうだからデベは今まで契約してあるやつ全部契約解除して引き渡し目処がたったら一から再販売すればいいんじゃない?
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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なんか、色々なことが崩壊しましたね。
無期限延期又は大幅な価格見直しにならなければいいけど。
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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マンションの売買契約において、引渡しがオリンピックの延期を理由として遅延しても売主は遅延の責任を負わない旨の特約が明記されていれば別だけど、そうでない限り、引渡時期が遅れれば、たとえ五輪延期が理由でも売主の契約違反になるはず。 そうしたら、解約したい買主は手付倍返しで解約できるはず。
でも、これから買う人の売買契約には上記の特約が入るかもしれないから、要注意。
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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オリンピックが中止になったら、設備の取り替え工事がなくなって、早期の引き渡しが可能になるから、いいんじゃないの
オリンピックが中止になったら、設備の取り替え工事がなくなって、早期の引き渡しが可能になるから、いいんじゃないの？
通りがかりさん 2020-03-20 00:00:00

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今なら段ボールベッド付きでお引渡し！ おまけにゴム製品もつけちゃいます
今なら段ボールベッド付きでお引渡し！ おまけにゴム製品もつけちゃいます！
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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結局二期販売はほんと
結局二期販売はほんと？
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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住民スレの1015さん引用の重説特記事項 2によれば、「・・・各建物および土地は、2020年1月から2020年12月までの間、東京2020オリ・パラ競技大会選手村（宿泊施設）として仮使用された後・・・」と書いてあるが、もし五輪が延期になれば、仮使用の期間が延びるとは書かれていない。 仮使用の期間延長の可能性について言及されていない以上、仮に五輪延期で引渡しが遅れた場合、1015さん引用の売買契約10条2項で売主が免責されるとは当然には読めないと思う。
これは契約解釈の問題だが、売主の契約違反という解釈はありうると思う。
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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五輪延期はどう見ても「その他売主の責めに帰することのできない事由、または、売主の予見し得なかった事由」。
ここの読み方はなんであれ売主責任じゃない理由だったら引き渡し遅れてもしょうがないよって話。
選手村使用期間が明記されていて、その期間外まで選手村使用されることの重説違反を攻めるならアリだと思うけど、まぁそれもここには書かれてないだけでちゃーんと期間がズレたりしても大丈夫なように条文入ってると思うよ。 「経営判断」によって手付返還くらいはしてくれるだろうけど、それも向こうの判断次第。 あくまでも1015が事実だとしたら、ね。 これで契約違反の解釈ができると思う人はちょっと変だよ。
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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2020幻の東京五輪メモリアル「ザ・ハルミフラッグ」になりそうな予感．．． 東京五輪中止に伴う大損害により、交通網などのインフラ計画はすべて仕分けの対象となりストップ。
湾岸はチャリンコ族の＊＊と化す。
マンション検討中さん 2020-03-20 00:00:00

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オリンピック開催ほぼ決定してるから安心してる
オリンピック開催ほぼ決定してるから安心してる。
マンコミュファンさん 2020-03-20 00:00:00

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オリンピック開催して欲しいけど、流石にこのままだと延期でしょ
オリンピック開催して欲しいけど、流石にこのままだと延期でしょう
マンション検討中さん 2020-03-20 00:00:00

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開催されても、部屋によっては価値が下がりそう。例えば、ビリの選手がいた部屋とかは運気落ちてそうだから下がるだろうし、金メダリストが出た部屋は、めちゃ高値になりそうだね。
まさにギャンブル物件！
楽しみだ！
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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昼過ぎに営業の方から連絡があり、非常に多数の申し込みで大勢集まるため延期とのことでした。
ただ、要望の集まり具合を聞いたら、全然増えてなく申し込みナシの部屋もある感じで、本音はこのままでは販売激減、建て前はコロナといった感じですね。
仮に五輪開催決まっても、この景気感だと6月に延ばしただけでは、全く埋まらないでしょうね。
マンション検討中さん 2020-03-20 00:00:00

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夏にはコロナは終息するけど、今年の夏、猛暑になって、ああやっぱりやらなくて良かったねってなると思う
夏にはコロナは終息するけど、今年の夏、猛暑になって、ああやっぱりやらなくて良かったねってなると思う。
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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オリンピックは延期ということを前提に話をされている方が多いですが、年内延期はあっても、翌年以降の延期は絶対にありません。 オリンピック憲章に、「オリンピアード競技大会（夏季）はオリンピアードの最初の年に開催され、オリンピック冬季競技大会はその3年目に開催される」と明記されています。 翌年以降に延期するには、オリンピック憲章そのものを改正する必要があり、IOC総会で投票総数の3分の2以上の賛成が必要になります。 翌年以降に延期する案には賛否両論があり、3分の2以上の賛成票を得るのは大変困難な状況です。 したがって、年内延期しか道は残されていないということになりますが、新型コロナウイルスの収束見通しや米国のスポーツ事情などを勘案すると、事実上、中止しか選択肢はないものと考えます
オリンピックは延期ということを前提に話をされている方が多いですが、年内延期はあっても、翌年以降の延期は絶対にありません。 オリンピック憲章に、「オリンピアード競技大会（夏季）はオリンピアードの最初の年に開催され、オリンピック冬季競技大会はその3年目に開催される」と明記されています。 翌年以降に延期するには、オリンピック憲章そのものを改正する必要があり、IOC総会で投票総数の3分の2以上の賛成が必要になります。 翌年以降に延期する案には賛否両論があり、3分の2以上の賛成票を得るのは大変困難な状況です。 したがって、年内延期しか道は残されていないということになりますが、新型コロナウイルスの収束見通しや米国のスポーツ事情などを勘案すると、事実上、中止しか選択肢はないものと考えます。
職人さん 2020-03-20 00:00:00

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五輪開催が決定しても全く安心出来なくない？今の状況見てると、そのせいで中止するより酷いことになる可能性もあるわけだし
五輪開催が決定しても全く安心出来なくない？今の状況見てると、そのせいで中止するより酷いことになる可能性もあるわけだし。
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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延期になったら選手村の使用料に別途費用が発生するに決まってるだろ。そんなん中学生でもわかる話だと思うけど。同じくビッグサイトも借りてるし
延期になったら選手村の使用料に別途費用が発生するに決まってるだろ。そんなん中学生でもわかる話だと思うけど。同じくビッグサイトも借りてるし。
通りがかりさん 2020-03-20 00:00:00

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バッハが中止はなくて延期だって言ってるのに希望的観測を言っても意味なし。重要事項説明書はともかく，極めてhigh profile（高級という意味ではない！
）な物件だから一旦「白紙」でしょ。
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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住民の高齢化で老後にスーパーとか採算合わなくなったら撤退して宅配とかに頼るしかないですかね。
駅から遠い公団や財閥系の大規模分譲団地内のスーパーや商店街って軒並み撤退してますよね
マンション検討中さん 2020-03-20 00:00:00

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>>バッハが中止はなくて延期だって言ってる そんなことは言ってない。 自分の都合のいいように勝手な解釈をしないこと。 バッハ会長は「別のシナリオは検討している」と言って、通常開催以外の可能性を匂わせただけだ。
中止については「議題に上がっていない」と述べたに過ぎず、もし「別のシナリオ」がなく、日程通りの開催が無理であれば、自動的に中止となる。
もちろん、その時に中止がＩＯＣの議題に上がることになる。 いずれにしろ、オリンピック憲章を改定しない限り、バッハ会長の一存で翌年以降の延期をすることはできないし、憲章改定を議題に上げるのであれば、「別のシナリオ」についての綿密な検証が必要だ。 検討段階で無理だと判断されれば、翌年以降の延期は議題にさえ上がらないし、議題に上がったとしても、ＩＯＣ総会で投票総数の3分の2以上の賛成が必要になる。
職人さん 2020-03-20 00:00:00

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融資や償却、SUUMOへの掲載とか築年数で何年かを重要な指標として不動産は取引される中、躯体は既に完成していて建物の検査済を取得している時点で2020年築の未稼働マンションを仮に築4年や5年で買って。 便益を得ることがなく築年数4年、5年からスタートして、それって中古マンション扱い？ 新古マンションて概念あるの？ 外壁のメンテナンスとか大規模修繕のスパンはどうなるの？ やはり2020年を起点にスタートして修繕計画を立ててるの？ 仮にそうだとしてさ。 ゴールドクレストみたくずっと積立しながら20年近く同じマンション売ってるならそれはそれで構わないけどさ。 ここの場合、すでに3,4年分の必要経費がデベ連合によって準備金から何からきちんと積み立てされた状態で引渡し受けるの？
外壁やら屋上の防水やら基本の設備やら2020年時点でもう足場が外れて風雨に晒されている時点で、大規模修繕モードはスタートしてるべきだから実質。
いろいろ気になるなー。
通りがかりさん 2020-03-20 00:00:00

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色々気になるなら、モデルルーム行けよ
色々気になるなら、モデルルーム行けよｗ
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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いずれにしても 最初からここは入居まで数年掛かる前提で青田買いする決まりだった。 細かいことは知らんがちょっと引いて観れば、いろんなリスクを承知で契約してるんだからガタガタ言われても気の毒だがそれは自己責任でしょ？ってのが大勢かつ筋になりそうだね… 気の毒だけ
いずれにしても 最初からここは入居まで数年掛かる前提で青田買いする決まりだった。 細かいことは知らんがちょっと引いて観れば、いろんなリスクを承知で契約してるんだからガタガタ言われても気の毒だがそれは自己責任でしょ？ってのが大勢かつ筋になりそうだね… 気の毒だけど
匿名さん 2020-03-20 00:00:00

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ここの購入者は不条理を受け入れる力が試されてるね。
ペストでカミュが言っていたよ。
マンション検討中さん 2020-03-20 00:00:00

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契約解釈の問題です。 たぶん、デベはそう主張するでしょうが、別の解釈の可能性もあり、一概にそうとは言い切れません
契約解釈の問題です。 たぶん、デベはそう主張するでしょうが、別の解釈の可能性もあり、一概にそうとは言い切れません。
匿名さん 2020-03-21 00:00:00

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問題ありすぎだから、大規模マンションは解体した方がいい。人を社会の見えないところ見えない貧困に追いやっている
問題ありすぎだから、大規模マンションは解体した方がいい。人を社会の見えないところ見えない貧困に追いやっている。
中古マンション検討中さ 2020-03-21 00:00:00

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入居時期が国際世論に左右されるって壮大なロマンに満ち溢れた物件だな。
俺は住みたくないけど。
口コミ知りたいさん 2020-03-21 00:00:00

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トランプ米大統領は19日、米国で6月に開催予定だった先進7カ国首脳会議（G7）をテレビ会議で行うことを指示した。ロイター通信が報じた。報道によると、トランプ氏は新型コロナウイルスの感染拡大を受けて、G7首脳会議をワシントン近郊で行う代わりにテレビ会議で行うことを決めた
トランプ米大統領は19日、米国で6月に開催予定だった先進7カ国首脳会議（G7）をテレビ会議で行うことを指示した。ロイター通信が報じた。報道によると、トランプ氏は新型コロナウイルスの感染拡大を受けて、G7首脳会議をワシントン近郊で行う代わりにテレビ会議で行うことを決めた。
中古マンション検討中さ 2020-03-21 00:00:00

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いろんな意味でケチが付いたマンションになってしまった。 すでに契約した連中は手付倍返しとかいって息巻いてるし、、、 オリンピックレガシーのはずが 逆回転してとんだ「クレームマンション」になったものだ。 縁起が悪いので近づかない方が賢明なのかもな
いろんな意味でケチが付いたマンションになってしまった。 すでに契約した連中は手付倍返しとかいって息巻いてるし、、、 オリンピックレガシーのはずが 逆回転してとんだ「クレームマンション」になったものだ。 縁起が悪いので近づかない方が賢明なのかもな。
匿名さん 2020-03-21 00:00:00

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解釈うんぬんのお話しになる契約書の内容ならば購入者とデベが分かり合う事はまず無いのだろうから裁判しか無いでしょうね…。 ただお国絡みの案件ですから購入者に不利な裁判かもしれません。。 事情が事情だけに元返しでチャンチャンが認められれば御の字でしょうか。 倍返しというのは、半沢直樹がもうすぐ始まるとは言えちょっと無理なお話しでしょう…。
900戸ならばオリンピック延期でも対象住戸だけササっと工事して引き渡して、残りは販売に応じてる順次という事もあり得そうです。
何れにしてもお互い歩み寄れればいいですね。
匿名さん 2020-03-21 00:00:00

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そんなことは書いてないよ。気になるならMR行けばコピーもらえるよ。ここにも住民板にも抜粋あるよ。 あの書きっぷりでは「明確な判断は出来ない」だよ。
だから早く見解を示して欲しいけど、どうなるか何も決まってないからそれも出せない、という状態。
匿名さん 2020-03-21 00:00:00

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[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-03-21 00:00:00

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というか、まだ契約してない人が集まる検討版なんだし暫く様子見をすればいいだけでし
というか、まだ契約してない人が集まる検討版なんだし暫く様子見をすればいいだけでしょ
匿名さん 2020-03-21 00:00:00

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延期とのことでしたが、6月まで販売し続けるのですか？
要望が集まってないのでしょうか？
マンション検討中さん 2020-03-21 00:00:00

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6月まで販売中断か まぁそりゃそうだな 今の状況なら余程マヌケな人じゃないと、ここを契約なんかする人いないもん
6月まで販売中断か まぁそりゃそうだな 今の状況なら余程マヌケな人じゃないと、ここを契約なんかする人いないもんな
マンション比較中さん 2020-03-21 00:00:00

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五輪できないような状況になるとはさすがに想定しなかったんだろうねぇ
五輪できないような状況になるとはさすがに想定しなかったんだろうねぇ。
匿名さん 2020-03-21 00:00:00

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オリンピックをどうするのかの正式発表は5月下旬と言われてるみたいですし、その間に既存の契約者にどう対応するかを決めるのが優先になるでしょうね。 何はともあれ、慌ててここを決めなくてよかったです。 契約者スレも参考にしながら、他のマンションも候補に入れつつゆっくり検討します
オリンピックをどうするのかの正式発表は5月下旬と言われてるみたいですし、その間に既存の契約者にどう対応するかを決めるのが優先になるでしょうね。 何はともあれ、慌ててここを決めなくてよかったです。 契約者スレも参考にしながら、他のマンションも候補に入れつつゆっくり検討します。
買い替え検討中さん 2020-03-21 00:00:00

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倍返しを希望される方は専用スレ
倍返しを希望される方は専用スレへ
匿名さん 2020-03-21 00:00:00

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実際問題として１年後の延期はないと思いますが、ここに投稿してる人は延期か中止かなんてまったく興味ない感じですね。 要は、自分が絶対に損をしたくないとの一心です。 売り主側もこれから業績が急落し、倒産の可能性もある中で、補償は一切受付ないといった所でしょう
実際問題として１年後の延期はないと思いますが、ここに投稿してる人は延期か中止かなんてまったく興味ない感じですね。 要は、自分が絶対に損をしたくないとの一心です。 売り主側もこれから業績が急落し、倒産の可能性もある中で、補償は一切受付ないといった所でしょう。
マンション検討中さん 2020-03-21 00:00:00

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これから検討するひとは納得して契約するわけですから 延期か中止は気にならないでしょう
これから検討するひとは納得して契約するわけですから 延期か中止は気にならないでしょう。
匿名さん 2020-03-21 00:00:00

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6月まで販売を継続ですか？
それとも販売を中断ですか？
マンション検討中さん 2020-03-21 00:00:00

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年収380ぐらいですけど、安くなったら 買います
年収380ぐらいですけど、安くなったら 買います。
匿名さん 2020-03-21 00:00:00

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私は個人事業主ですが、共有スペースで何かメリットがあるかなと思ってます。砂の塔のドラマを見て感じたのですが、いろいろな業種の人が集まるので、横の繋がりがあります。
新宿のタワマンの共用スペースでは、ほとんど商談で席が埋まっていると聞きましたし、営業活動に生かせるメリットがあると思いました。
匿名さん 2020-03-21 00:00:00

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オリンピック延期で引き渡しも延期 ↓ 既契約者への補償なし ↓ 泥沼裁判でイメージ悪化 ↓ 大量売れ残り ↓ 値引きされた住戸やキャンセル住戸を買う こんなストーリーを期待して
オリンピック延期で引き渡しも延期 ↓ 既契約者への補償なし ↓ 泥沼裁判でイメージ悪化 ↓ 大量売れ残り ↓ 値引きされた住戸やキャンセル住戸を買う こんなストーリーを期待してる
匿名さん 2020-03-21 00:00:00

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しかし五輪を開催したがってる人は自分の利益の為だけに言ってるよね。 今強引に開催してもコロナの印象が強すぎて、日本がコロナピックを強行した事が全世界に知れ渡るだけで長期的に見ると日本経済にプラスになるとはとても思えないけど。 仮に5月や6月頃日本でコロナが収まっていたとしても今のイタリアのように海外で流行っていたらイメージは一緒。 今、武漢はピーク過ぎてるから是非遊び来てください！と言われてま絶対行かないのと一緒
しかし五輪を開催したがってる人は自分の利益の為だけに言ってるよね。 今強引に開催してもコロナの印象が強すぎて、日本がコロナピックを強行した事が全世界に知れ渡るだけで長期的に見ると日本経済にプラスになるとはとても思えないけど。 仮に5月や6月頃日本でコロナが収まっていたとしても今のイタリアのように海外で流行っていたらイメージは一緒。 今、武漢はピーク過ぎてるから是非遊び来てください！と言われてま絶対行かないのと一緒。
検討板ユーザーさん 2020-03-21 00:00:00

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ヤフーニュースで「年内延期が急浮上」という記事がありますが、１年２年単位の延期はアスリートへの影響が甚大で、さらにスタッフの人件費や、競技会場の確保、世界陸上、世界水泳などの他の大規模イベントとのバッティング、ＩＯＣ総会での議決手続きなどがあり、困難を極めるそうです。 「年内延期」案も、現在の状況では実質的に無理でしょうね。 そうなると、やはり、「中止」という結論になってしまうのでしょうか
ヤフーニュースで「年内延期が急浮上」という記事がありますが、１年２年単位の延期はアスリートへの影響が甚大で、さらにスタッフの人件費や、競技会場の確保、世界陸上、世界水泳などの他の大規模イベントとのバッティング、ＩＯＣ総会での議決手続きなどがあり、困難を極めるそうです。 「年内延期」案も、現在の状況では実質的に無理でしょうね。 そうなると、やはり、「中止」という結論になってしまうのでしょうか。
マンション検討中さん 2020-03-21 00:00:00

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コロナ問題は、現状ではまだ個人の活動・行動を制限する程度で、航空業界・ホテル業界など特にインバウンドに支えられていた業界以外は特に目立った悪化は感じられないが、株式市場では今後実体経済に大きな爪痕を残すと考え、高値から30％以上下落している。
ここの購入予定者は比較的大企業に勤めている人が多く、自分たちはあまり関係ないと思っているかもしれないが、世の中のマインドが変化し始めていることは確か。
それと不気味なのは、ゼロ金利政策の中、国債が売られて金利が少しづつ上昇し始めている。この点にも留意が必要だ。
匿名さん 2020-03-21 00:00:00

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10年国債の日米の利回りが、日本の方が僅かだが逆転して高くなっている。
円安も重なってデフレ脱却してインフレ起こる？
匿名さん 2020-03-21 00:00:00

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もう梯子を外されちゃったと思うよ。(´･ω･`
もう梯子を外されちゃったと思うよ。(´･ω･`)
匿名さん 2020-03-21 00:00:00

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10年国債の日米の利回り逆転は誤った情報だと思う。
日本の利回り0.1％、米国0.9％でまだ米国が高い。
只、日本が急上昇、米国が急降下してその差が急激に縮まっているのは事実。
匿名さん 2020-03-21 00:00:00

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国債を増発して財政危機になるならば、もうとっくにギリシャのように長期金利が急上昇して国債が暴落してないとおかしい。日本で同様の財政危機は絶対に起こらない
国債を増発して財政危機になるならば、もうとっくにギリシャのように長期金利が急上昇して国債が暴落してないとおかしい。日本で同様の財政危機は絶対に起こらない。
匿名さん 2020-03-21 00:00:00

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オリンピックの延期がなくても普通に販売すれば2023年の完成時でも500戸程度は在庫は見込めます 10パーセント程度の値引きでもデベロッパーは利益が出るはずですので値引きは10パーセントを狙って買いに行くつもりです 焦らずマ待ちま
オリンピックの延期がなくても普通に販売すれば2023年の完成時でも500戸程度は在庫は見込めます 10パーセント程度の値引きでもデベロッパーは利益が出るはずですので値引きは10パーセントを狙って買いに行くつもりです 焦らずマ待ちます
マンション検討中さん 2020-03-21 00:00:00

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今はコロナを軽視していたのが大問題となり、世界中がコロナの封じ込めに躍起になっている。 4月中がヤマだと思う。 4月に世界中がコロナ対策に一丸となれば、5月頃にはコロナ沈静化の兆しが見え、3月頃の大騒ぎはいったい何だったのだろうということになる。
要するに、これから4月末までコロナ鎮圧に全力を尽くせば、五輪の予定通りの開催は可能だと思う。
五輪中止とか延期とか、現実には難しいことを言う前に、今はコロナ沈静化に努めるべきだし、そうすれば自ずと解決するはず。
匿名さん 2020-03-21 00:00:00

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現金で買えない時点で年収がいくらだろうと、みんな一緒です。
明日にでも年収は変わってきます。 極端に言えば、現金一括で買えないなら、買うべきじゃありません。
匿名さん 2020-03-21 00:00:00

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結局ここは6月まで販売はし続けるの？
とすると、4月では埋まらなかったという解釈だね
匿名さん 2020-03-21 00:00:00

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アベノミクスの年収なんて意味ないよ。 最低最弱のサラリーマンの身分じゃ尚さら(笑
アベノミクスの年収なんて意味ないよ。 最低最弱のサラリーマンの身分じゃ尚さら(笑)
匿名さん 2020-03-21 00:00:00

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最初は延期だなんだってしょうもないと思ったけど ここまで現実味を帯びてくるとは。 コロナってそんなにヤバいの？ せいぜいインフルと同じくらいだろ落ち着けよってのが 最初言われてたと思うんだけど
最初は延期だなんだってしょうもないと思ったけど ここまで現実味を帯びてくるとは。 コロナってそんなにヤバいの？ せいぜいインフルと同じくらいだろ落ち着けよってのが 最初言われてたと思うんだけど。
匿名さん 2020-03-21 00:00:00

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森友学園と同じで、９割引きで東京都から払い下げされた土地、こうなれば都の判断が正解となるのかね。
ｊーＲＥＩＴ暴落の次はマンション暴落でしょう。 暴落株買って、儲かればマンション購入も良いでしょう。
通りがかりさん 2020-03-21 00:00:00

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五輪延期は、ハードルが高すぎて現実的ではない。 中止はもとよりあり得ない。
だとすれば、残された選択肢は、予定通り開催しかない。
参加できる選手だけで開催すればよい。 最悪の場合、無観客でもやむを得ない。 まだ4か月あるし、それまでにはコロナは収まるはず。
匿名さん 2020-03-21 00:00:00

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中止が一番手っ取り早いでしょう。 イタリア見てたら年内延期は無理。 来年は世界陸上、神戸開催のパラ陸上、福岡の世界水泳、2年後は冬季オリンピックとワールドカップと目白押し。中止が最善策。 そして東京はオリンピックを2度も中止した黒歴史を持つことになる
中止が一番手っ取り早いでしょう。 イタリア見てたら年内延期は無理。 来年は世界陸上、神戸開催のパラ陸上、福岡の世界水泳、2年後は冬季オリンピックとワールドカップと目白押し。中止が最善策。 そして東京はオリンピックを2度も中止した黒歴史を持つことになる。
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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分かってて言ってるのかもしれないが、五輪の中止はありえませんよ。 中止したら巨額の放映権料の返還を求められるかもしれず、IOCは財政的に破綻しますよ
分かってて言ってるのかもしれないが、五輪の中止はありえませんよ。 中止したら巨額の放映権料の返還を求められるかもしれず、IOCは財政的に破綻しますよ。
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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コロナによるオリンピックの延期（だよね？）もそうだけど、格闘技イベントの強行で、埼玉県民やばいでしょ。 人生、自分とは関係ないとこで、何処に罠があるか、分かったもんじゃない。
その意味では、ここに住みたきゃ、賃貸でも良いかも、、！
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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利権まみれのIOC は、一度解体して初心に戻って出直した方が良い。 丁度いい機会だよ
利権まみれのIOC は、一度解体して初心に戻って出直した方が良い。 丁度いい機会だよ。
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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バッハIOC会長、東京五輪の延期について簡単ではないとの認識を示した。 来たな、オリンピック中止の前振りだな。 これでWHOが中止勧告、それにIOC応じる、までの筋書きが見えた
バッハIOC会長、東京五輪の延期について簡単ではないとの認識を示した。 来たな、オリンピック中止の前振りだな。 これでWHOが中止勧告、それにIOC応じる、までの筋書きが見えた。
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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国内外から延期要望が出て来たな。オワタ＼(^^)
国内外から延期要望が出て来たな。オワタ＼(^^)／
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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そもそもよくこんな場所買おうと思ったよな ここら辺で働いてる人ならわかるけどクソ立地を体感し過ぎて逆に住まなくて良かったと思えばいいか
そもそもよくこんな場所買おうと思ったよな ここら辺で働いてる人ならわかるけどクソ立地を体感し過ぎて逆に住まなくて良かったと思えばいいかも
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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延期の要望に対して、延期は簡単ではない。 IOCから延期の芽は摘まれた。
つまり、予定通り決行か、中止の2択になったということだろうね。
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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いざ1年延期となれば、各競技団体との調整や代表選手の選考など、とんでもない量の問題が山積み。単純に開催を1年ずらす単純な作業ではないのは分かる。 中止しても4年後には次のオリンピックがあるんだから、それをコロナ復興大会にしても良いかなとIOCが思ったらお終いだろうね。 でも中止だと東京のダメージは甚大だろうね。誰だよ！オリンピック誘致の言い出しっぺ
いざ1年延期となれば、各競技団体との調整や代表選手の選考など、とんでもない量の問題が山積み。単純に開催を1年ずらす単純な作業ではないのは分かる。 中止しても4年後には次のオリンピックがあるんだから、それをコロナ復興大会にしても良いかなとIOCが思ったらお終いだろうね。 でも中止だと東京のダメージは甚大だろうね。誰だよ！オリンピック誘致の言い出しっぺ。
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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最終手段として無観客試合が残ってるけど、コロナ問題がある国はシャットアウトでしょ。
５大陸の五輪マークを掲げる平和の祭典で、入国拒否はご法度だね。
マンション検討中さん 2020-03-22 00:00:00

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オリンピックがどうなろうと最初からどうでも良いことだけど、ここを含めて不動産相場は半値まで下落だな。ここも大幅価格見直ししないと相場との比較上、売れなくなった。検討中の皆さんにとっては嬉しい限りですよね！焦る必要はないですよ。人生長いんだし、不動産も短期売買するものではないから、じっくり適正相場に落ちてくるまで待ちましょう。
売りたい人に煽られて損するのは貴方です。
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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オリンピック自体がどうなるかって状況で コロナも収束のめどがいまだに立たずって感じですから ここのこれからの販売なんて当分無理でしょう。
ですから今は検討すらできない。 あとはすでに契約している人との泥仕合だけ。
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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今まで高値販売で買った人とこれから安値販売で買う人で層が分かれるかもね。高く買った人と安く買った人が歪み合うマンションになりそう。
まぁ都内平均な男が買うマンションですから、高望みする人もいないか。
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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コロナウイルス騒ぎ真っ最中ですが、今、販売してますか
コロナウイルス騒ぎ真っ最中ですが、今、販売してますか？
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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売主の責めに帰する理由ではないから賠償責任は問えないだろう。 但し買主に不利になる契約は認められないので、解約と手付金の返却はできるだろうね。
いずれにせよ買主は高値掴みを避けれるという事だろう。
マンション比較中さん 2020-03-22 00:00:00

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今より値上がりする理由がどこにもないですからね。 解約と手付の返金があるならだれも被害者のいない物件ですね。
オリンピックが流れたら「眺望」と「区画された新しい街」ってことぐらいしか 売りはなくなりますが、それはそれで一から再検討すれば問題ないですね。
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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またトランプが重大発表とか言い出した。 とりあえずオリンピックをどうするかだけでもいいから早く決めてほしい
またトランプが重大発表とか言い出した。 とりあえずオリンピックをどうするかだけでもいいから早く決めてほしい。
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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みんな器がちいさ
みんな器がちいさい
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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販売中でもないマンションなのになんでこんなに荒れ狂っているんだろうね。
不思議。
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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開催したとして、選手村でクラスター発生したら気持ち的に嫌だね
開催したとして、選手村でクラスター発生したら気持ち的に嫌だね。
通りがかりさん 2020-03-22 00:00:00

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それは600万で客寄せしたデベの自業自得だよ。 パビリオン行ったのに買えないじゃん!てなってここで荒れ狂ってるだけでしょ。
自分たちに手が届く金額になるようにここに張り付いて一生懸命アピールしてんじゃないの。
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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やさぐれて歪んでる奴の相手なんて時間の無
やさぐれて歪んでる奴の相手なんて時間の無駄
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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年収600万ではさすがに買えんだろ。 ワンルームとかないだろうし
年収600万ではさすがに買えんだろ。 ワンルームとかないだろうし。
マンション掲示板さん 2020-03-22 00:00:00

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みな○やの煎餅は美味いよ。 ありがとう煎餅は、おすすめ
みな○やの煎餅は美味いよ。 ありがとう煎餅は、おすすめ。
マンコミュファンさん 2020-03-22 00:00:00

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https://yodokikaku.net/?p=33443 これを見て、オリンピックは無しにすべきだなと思った。イタリアのように経済を割りきってでも生産活動停止という段階になる前に自粛継続し続けるしかないよな
https://yodokikaku.net/?p=33443 これを見て、オリンピックは無しにすべきだなと思った。イタリアのように経済を割りきってでも生産活動停止という段階になる前に自粛継続し続けるしかないよな。
マンション検討中さん 2020-03-22 00:00:00

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簡単にインフレを起こすのには、政府が赤字国債を発行して、それを日銀が引き受けること。市場に金がジャブジャブになり、所謂ハイパーインフレが起こる。但し、物価がどこまで上がるか想像もつかず、かつてのアルゼンチンやロシアのように物価が数百倍に上がることも想定される。中央銀行のコントロールも効かず、無政府状態になる。麻生さんも、黒田さんも反対の立場で、実現はないだろう
簡単にインフレを起こすのには、政府が赤字国債を発行して、それを日銀が引き受けること。市場に金がジャブジャブになり、所謂ハイパーインフレが起こる。但し、物価がどこまで上がるか想像もつかず、かつてのアルゼンチンやロシアのように物価が数百倍に上がることも想定される。中央銀行のコントロールも効かず、無政府状態になる。麻生さんも、黒田さんも反対の立場で、実現はないだろう。
。 2020-03-22 00:00:00

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じゃぶじゃぶにしても簡単にインフレが起こらないから困ってるんじゃん。インフレを起こすのはこの国では無理なんだよ
じゃぶじゃぶにしても簡単にインフレが起こらないから困ってるんじゃん。インフレを起こすのはこの国では無理なんだよ。
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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いよいよ湾岸マンションが格安で買える時代が到来ですね。坪200万前後に戻っちゃう予感
いよいよ湾岸マンションが格安で買える時代が到来ですね。坪200万前後に戻っちゃう予感。
マンション検討中さん 2020-03-22 00:00:00

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契約者は出来れば手付け返して欲しいですよ。 無理なの
契約者は出来れば手付け返して欲しいですよ。 無理なの？
マンション検討中さん 2020-03-22 00:00:00

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予約が簡単に取れます。 コロナショックで見送り増えた
予約が簡単に取れます。 コロナショックで見送り増えた？
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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ハルミフラッグは、図らずもCM通りのマンションになりそうですね。 都内平均の男が買うハルミフラッグ。 あのCMは自己実現的予言の効果があったのか？ 今にして思えば、不動産評論家・ブロガーのハルミフラッグの評価は慎重なものが多かったような気がします（特に、価格動向が見えてきてからは）。 あからさまにディスるようなのはあまり見かけなかったけど、全力で推している記事は少なかった。 湾岸の妖精のらえもん氏でさえ、もろ手を挙げてのイチ推しではなかったように思う。
それでも、眺望と広さ（＋中央区アドレス）で人気が出たのだが、今後はどうなるか。
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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いろんな御託を並べて延期はないと力説していたお方，消えてしまったのでしょうか
いろんな御託を並べて延期はないと力説していたお方，消えてしまったのでしょうか？
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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最近、５ヶ月前に一回だけＭＲに行って、それっきりのマンションから営業電話がしつこく掛かるようになった。 マンション市況崩壊で、よほど余裕がないんだろうと思う。 もちろん買うつもりなし
最近、５ヶ月前に一回だけＭＲに行って、それっきりのマンションから営業電話がしつこく掛かるようになった。 マンション市況崩壊で、よほど余裕がないんだろうと思う。 もちろん買うつもりなし。
通りがかりさん 2020-03-22 00:00:00

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湾岸は坪200万割るかもな
湾岸は坪200万割るかもな。
マンション検討中さん 2020-03-22 00:00:00

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アメリカ政府の内部文書によると、新型コロナウイルスの終息までには１８か月以上かかり、その間、複数回のパンデミックの波が襲うという。
一時的に新規感染者数が減少しても、しばらくしてパンデミックが再発ということを繰り返すみたいだから、オリンピックは絶対にできないね。 世界経済への影響は半端ないことになりそうだ。
マンション検討中さん 2020-03-22 00:00:00

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高温多湿のタイも感染者が激増し始めて、多くの商業施設や娯楽施設が閉鎖されているらしい。 夏前に収束することはなさそうだね。 何てタフなやつなんだ
高温多湿のタイも感染者が激増し始めて、多くの商業施設や娯楽施設が閉鎖されているらしい。 夏前に収束することはなさそうだね。 何てタフなやつなんだ。
マンション検討中さん 2020-03-22 00:00:00

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コロナの終息が見えず、 株価が大幅に下がり、 ここの販売は延期になり、 オリンピックも延期か中止。
オリンピックへの興味もここの購入意欲もかなり下がってきた…。 正直、俺と同じ気持ちの人、多いんじゃないかな…。
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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今や世界の経済活動がストップしたわけですから、このダメージは未知の領域。世界で30万人以上が感染し、1万人以上が亡くなっている。一説によるとこれが千倍から1万倍になる可能性もあり、オリンピックや晴海フラッグどころではない。人類存亡の危機。 晴海フラッグは竣工後に半値くらいで投げ売りされますよ。
晴海はもともと坪単価180万円の街。
デベも真っ青でしょうね。
eマンションさん 2020-03-22 00:00:00

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もう一つ気になってるのは大規模修繕。T棟以外はタワーでは無いからそこは心配ないのかな。管理費高いのは納得できるけど、タワマンの将来修理が大変というか出来なくなるというリスクは回避したい。
修繕積立も棟、街区、全体の3区分あるけど、棟それ自体の積立はその棟に住んでる人がやるわけよね。
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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実際の、最近の売れ行き状況はどうなんですか？
MRに行った方の情報を頼みます。
マンション検討中さん 2020-03-22 00:00:00

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ごめん、そもそも晴海は価格帯に開きがあるから考え方に差があるよね。自分の話は、7000万以下の部屋を見る人にとっては、を、考えたときの話。
つまり普通の田の字な3LDKで見た場合の話ってこと。
一億出せる人には比較するものが無いのかもしれない。
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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東日本大震災で２万人以上が亡くなった。冷静になれ。国内はまだ死亡者は50人以下。冷静になれ
東日本大震災で２万人以上が亡くなった。冷静になれ。国内はまだ死亡者は50人以下。冷静になれ。
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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申込み2ヶ月延びましたよ。 今日担当者から連絡きました
申込み2ヶ月延びましたよ。 今日担当者から連絡きました。
マンション検討中さん 2020-03-22 00:00:00

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エスコートキッズは募集継続中。 https://www.mf-tokyo2020escortkids.com
エスコートキッズは募集継続中。 https://www.mf-tokyo2020escortkids.com/
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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今延期か中止になる確率は80%くらいかな
今延期か中止になる確率は80%くらいかな。
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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オリンピック延期したら、引渡しも延期されるよね。 コロナによる引渡し延期は解約事由に当たらないってまじ
オリンピック延期したら、引渡しも延期されるよね。 コロナによる引渡し延期は解約事由に当たらないってまじ？
匿名さん 2020-03-22 00:00:00

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オリンピックが中止になれば、無駄な税金が莫大に使われたということで、このマンションへの風当たりは相当厳しくなりそうだね
オリンピックが中止になれば、無駄な税金が莫大に使われたということで、このマンションへの風当たりは相当厳しくなりそうだね。
マンション検討中さん 2020-03-23 00:00:00

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オリンピック憲章に書いてあるから延期はないとか言っている思考停止人間がいるみたいだけど、 この状況下で書いてある通りにしか動けないって、指示待ちマニュアル人間の極みだね
オリンピック憲章に書いてあるから延期はないとか言っている思考停止人間がいるみたいだけど、 この状況下で書いてある通りにしか動けないって、指示待ちマニュアル人間の極みだね。
マンション検討中さん 2020-03-23 00:00:00

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速報キター！ IOC中止含め検
速報キター！ IOC中止含め検討
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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大規模マンション買う位なら車買った方がいいと思う。年収１０００万位だと、車なしの生活でも、家に使える金額は頑張っても３０００万迄が限度かと。。ファミリーの場合
大規模マンション買う位なら車買った方がいいと思う。年収１０００万位だと、車なしの生活でも、家に使える金額は頑張っても３０００万迄が限度かと。。ファミリーの場合。
中古マンション検討中さ 2020-03-23 00:00:00

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延期や中止はないって言い張ってたやついたなぁ。 それだけなら意見を述べているだけで問題ないけど 期待ない言葉で罵ってきた常連のあいつ出てきて謝罪だな どうせしないだろう
延期や中止はないって言い張ってたやついたなぁ。 それだけなら意見を述べているだけで問題ないけど 期待ない言葉で罵ってきた常連のあいつ出てきて謝罪だな どうせしないだろうが
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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ん？中止はないって言ってるくね？
ん？中止はないって言ってるくね？？
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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話題はあるわりにこちらのスレは人気がない。
まあ販売延期なのでしょうがないけど。
こうやってじり貧になりそうだな。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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自分の主観だが、住居に1億円出せるひとは富裕層だと思ってます
自分の主観だが、住居に1億円出せるひとは富裕層だと思ってます。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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天下りフラッグヤバイな。 このご時世にこれだけの規模で。。
天下りフラッグヤバイな。 このご時世にこれだけの規模で。。。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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頑なに不動産価格は下がらない、販売価格は下がらないって主張してた人いたけど、今でも同じ考えかな。 どうみても引き渡し後の値下がりは必至、販売価格を下げないと捌けそうにないけど、そこんとこどうですかね。
体力あるから値下げしない？
既契約者は手付金同額返還を祈るしかないね。
マンション検討中さん 2020-03-23 00:00:00

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ところで、当初予定だった3月下旬までに、要望書は埋まったの？
もし、埋まってなかったら、延期しても埋まらないどころか離れて行く人もいるから、値下げは必至でしょう。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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新型コロナウイルスの世界的な感染拡大で、今夏の東京五輪・パラリンピックの開催が危ぶまれている。延期の場合に問題となるのが選手村だ。大会後にマンションにリフォームされ、二〇二三年春には入居が始まることが決まっているためで、スケジュールの遅れや補償問題が懸念される。一帯では学校や商業施設など約一万二千人が暮らす街づくりが計画され、混乱が及ぶのは必至だ。　（岡本太） 　東京臨海部の中央区晴海地区で完成間近となった選手村。二十一棟の宿泊棟などから成り、大会期間中は最大約二万六千人の選手らが過ごす。 　「延期した場合、選手村を予定通り使えるのか。補償問題になりかねない」。大会関係者がため息をついた。「かといって『他の施設で』ともいかない」 　選手村の建物は、大会終了後まで東京都が開発業者から借り、今年末には返還期限を迎える。 　業者は来年から、分譲マンションへのリフォーム工事に入り、二三年三月には入居が始まる。もし大会が一～二年延期されると工事もずれ込み、入居開始が遅れるのは確実とみられる。 　第一期の約八百九十戸の販売は終了している。当初のスケジュール通り入居できなくなれば、補償問題に発展する可能性も。今月末には第二期販売が始まる予定だが、大会の開催時期がぐらつく状況では売れ行きに影響が出かねない。三井不動産の担当者は「現時点で影響についてはお答えできない」と口をつぐむ。 　選手村一帯は最終的に、総戸数五千六百戸超、人口約一万二千人の新たな街「晴海フラッグ」に生まれ変わる。地元の中央区の人口が一割増えるほどの大規模開発だ。区は小中学校を新設し、二三年四月に開校予定だが、選手村の食堂（メイン・ダイニング）跡地に校舎を建てるため、大会が終わらなければ着工できない。また商業施設は、選手村の別の食堂（カジュアル・ダイニング）を改装する計画になっている。 　仮にマンションが当初予定に間に合っても、生活環境が整わなければ、住民生活に大きな不便をもたらすことになる。 　区の担当者は「延期になれば影響は避けられない。ただ、検討はまだ何も…」と言葉少な。大会組織委員会関係者も「中止よりは延期が良いが、課題は山積みだ」と漏らしている。 ＜晴海フラッグ＞　東京都中央区の約１８ヘクタールの敷地で進む開発プロジェクト。
三井不動産レジデンシャルなど１１社が、都から払い下げを受けた土地に分譲・賃貸マンション計２３棟を整備するほか、都や区などが小中学校、商業施設、保育施設、公園、バス高速輸送システム（ＢＲＴ）のターミナルなどを設ける。
分譲マンションは約５０００万円～２億円超。銀座や東京駅に近く、海に三方を囲まれたロケーションが人気で、これまで８９３戸に２２２０件の購入申し込みがあった。
マンション検討中さん 2020-03-23 00:00:00

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既契約者に手付金返金となったとしても手続きには時間がかかる。
他の物件を購入、入居する機会を損失するのはプライスレスではない。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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倍返しになったとしても税金がかかるし、他の物件を購入、入居する間の住居費を考えたら果たしてお得かどうか
倍返しになったとしても税金がかかるし、他の物件を購入、入居する間の住居費を考えたら果たしてお得かどうか。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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いろいろネガティブなこと書かれてるけど、手付金返還の可能性があるだけまだマシだよね。
この物件以外はオリンピックなんて関係ないから、契約者は下がりゆく不動産価格をただ眺めながら引き渡しを待つしかできないわけで。
マンション検討中さん 2020-03-23 00:00:00

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安倍総理、延期の検討の可能性を言及。遅っ。 延期も完全な形ではないと早速突っ込まれてるし
安倍総理、延期の検討の可能性を言及。遅っ。 延期も完全な形ではないと早速突っ込まれてるし。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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IOCの声明を受け、間髪を入れずに総理コメントが出てきたからシナリオ通りでしょ
IOCの声明を受け、間髪を入れずに総理コメントが出てきたからシナリオ通りでしょ。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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東京新聞「五輪延期なら　選手村補償問題に
東京新聞「五輪延期なら　選手村補償問題に」
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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東京新聞買ってる
東京新聞買ってるわ
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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まあ延期といってもどうせ折衷案で半年延期とかになりコロナがおさまっていなければさらにまた半年延期とか中途半端なことしか決めないでしょ せめて契約済の方には延期になった場合の家賃や持ち家の人にローンの補償はデベロッパーにして欲しいですね ハルミフラッグは駅から遠い公団みたいなものだから月20万×12ヶ月で240万円値引きとかなら契約者も納得すると思いま
まあ延期といってもどうせ折衷案で半年延期とかになりコロナがおさまっていなければさらにまた半年延期とか中途半端なことしか決めないでしょ せめて契約済の方には延期になった場合の家賃や持ち家の人にローンの補償はデベロッパーにして欲しいですね ハルミフラッグは駅から遠い公団みたいなものだから月20万×12ヶ月で240万円値引きとかなら契約者も納得すると思います
マンション検討中さん 2020-03-23 00:00:00

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延期は購入予定者にもメリットあるね 世界中から集まった26000人の選手が滞在する選手村で万が一コロナが大流行してしまったら資産価値の下落は避けられない
延期は購入予定者にもメリットあるね 世界中から集まった26000人の選手が滞在する選手村で万が一コロナが大流行してしまったら資産価値の下落は避けられないし
マンション検討中さん 2020-03-23 00:00:00

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まあ門外漢が根拠のない予想を並べても仕方ないけど
まあ門外漢が根拠のない予想を並べても仕方ないけど。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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東京都とデベの賃貸借期間の変更により、デベの責任で予定日の引き渡しの遅れが生じた場合、 期日までの引き渡しの不履行が確定するのは、23年だから、それまでは、100%、200%に拘わらず、 手付け金は返却されないことになりますね。
ぬか喜び出来ませんね。
マンション検討中さん 2020-03-23 00:00:00

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倍返しするとしたらその原資はデベの自腹か、都が延期にともなう補償としてデベに渡してそれを既契約者に配るのか。
後者だとそこまでしてオリンピックを開催する必要があるかと議論が起きるかも。すんなり決まらないね。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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カナダ　オリンピックボイコット。1カ国が言い出せば続々と同調する国増えるだろうね。 安倍首相が完全な形での開催と言っていたから、今年度は無観客でも開催出来ない。 アメリカでコロナが治る気配なければ、中止が見えて来る。
ここの購入者にはそれがbestでは？
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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カナダ自体がボイコットした訳ではないだろう。嘘は良くないよ
カナダ自体がボイコットした訳ではないだろう。嘘は良くないよ。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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自分もそう思うね。 確定タイミングでなくてスケジュールを変更する事由ができたタイミングでしょうね。
そうじゃないと購入者に説明できないでしょう。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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カナダオリンピック委員会が言っているのは、1年以上の延期の要請だね
カナダオリンピック委員会が言っているのは、1年以上の延期の要請だね。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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倍返しだとパンダ部屋の群がった業者は期待外れだろうね
倍返しだとパンダ部屋の群がった業者は期待外れだろうね。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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デベロッパーグループは、その期間、全力で内装業者を確保する
デベロッパーグループは、その期間、全力で内装業者を確保する。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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買い替え特約だと特約期間中に売却。仮住まいが必要
買い替え特約だと特約期間中に売却。仮住まいが必要。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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仮に手付倍返しだとして、5年後まで待たないといえないという理解でオッケーですか？
それだと人生プラン狂うな。
マンション検討中さん 2020-03-23 00:00:00

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3倍返しって地所の南青山だけの特例。引き渡し直前ってのもあったし、ここでの内部告発で発覚という特殊事情。その後契約解除って事例もあるけど、追従する動きはない。
ここは引き渡しまでの期間が長いから解約して他の物件契約しても当初予定の時期には入庫できてるから倍返しの必要もないって判断もあり得るかも。
違約は売主の責に帰する場合だけだからね。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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無事に五輪延期が決まれば東京がオーバーシュートした時にコロナ患者の隔離施設として使えて東京都としては一石二鳥だね。
五輪期間中の借り主が東京都なら、その契約期間中どう使うかは東京都が決められるはず。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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今、売っちゃってる分のリフォームは、間に合うでしょ。 建物自体はとっくに出来てるんだから。 問題は、学校建設。
これはバスモールの変更で解決でしょう。
BRTは、トンネル開通を待たずに営業開始ですね。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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なんとか現契約者が不幸になって、このマンションのイメージもだだ下がりして大量に売れ残って安くなったら買いたいって人が多す
なんとか現契約者が不幸になって、このマンションのイメージもだだ下がりして大量に売れ残って安くなったら買いたいって人が多すぎ
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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法律の専門家というだけあって大変説得力のある内容で納得しました
法律の専門家というだけあって大変説得力のある内容で納得しました。
デベにお勤めさん 2020-03-23 00:00:00

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売主が保有していて都が借り受けているという理解で良いんだよね？それなら売主が延長を認めるんだから責任は売主。 もし都が保有していれば、延長は都の責任で補償は都に請求するのかな
売主が保有していて都が借り受けているという理解で良いんだよね？それなら売主が延長を認めるんだから責任は売主。 もし都が保有していれば、延長は都の責任で補償は都に請求するのかな。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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入居が２０２４年って次の五輪始まってるし
入居が２０２４年って次の五輪始まってるしｗ
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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ここは2年後に購入を検討するのがベストかな 安くなってそうで楽しみだ
ここは2年後に購入を検討するのがベストかな 安くなってそうで楽しみだわ
マンション検討中さん 2020-03-23 00:00:00

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ここでこれだけ議論に鳴るんだから倍返しでさっさと白紙に戻さないと大モメ案件確定だな これは楽しみ
ここでこれだけ議論に鳴るんだから倍返しでさっさと白紙に戻さないと大モメ案件確定だな これは楽しみw
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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この物件は不動産の醍醐味が詰まってるよ！
この掲示板見てるだけで最高におもしろい！
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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選手村だからってのが理由の人は少ないと思うけど、オリンピックの盛り上がりがあるから契約しようと思った、って人は多いと思うんだよな。そういう人が多かったと思うと、この状況みてやっぱやめよってなる人は多そうだから、結局こんだけの戸数ほんとに捌き切れるのかどうかが心配で、そうなると値下がりが怖くて、うーんやっぱ買えない、という恐怖パターンに陥る
選手村だからってのが理由の人は少ないと思うけど、オリンピックの盛り上がりがあるから契約しようと思った、って人は多いと思うんだよな。そういう人が多かったと思うと、この状況みてやっぱやめよってなる人は多そうだから、結局こんだけの戸数ほんとに捌き切れるのかどうかが心配で、そうなると値下がりが怖くて、うーんやっぱ買えない、という恐怖パターンに陥る。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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全戸数値下げしないと公表してくれないと購入には踏み切れないね
全戸数値下げしないと公表してくれないと購入には踏み切れないね。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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でしょうね。 考えてみたら契約者にとってはかなりの機会損失になります。 もし3年後の入居が叶わないなら今すぐにでも他のマンションに入居してしまいたいと考えている方もいそう。 こうしている間にも他のマンションの条件のいい住戸は無くなってしまっていっている訳で。
手付け倍返しくらいじゃペイ出来ないくらいの損失を被っていることになりますね。
お気の毒に。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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37123 匿名さん >>こうしている間にも他のマンションの条件のいい住戸は無くなってしまっていっている訳で。 全然大丈夫。 新型コロナの影響で、高額マンションを中心として、買いたい人が忽然といなくなったらしい。
現在の価格設定で買うようなバカはいないと思う。
マンション検討中さん 2020-03-23 00:00:00

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延期も簡単ではない。オリンピック憲章の問題もあるし。 向こう２年は予定びっしり　五輪、延期すればいつ開催? https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200323-00000023-asahi-sp
延期も簡単ではない。オリンピック憲章の問題もあるし。 向こう２年は予定びっしり　五輪、延期すればいつ開催? https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200323-00000023-asahi-spo
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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値下げだとかこの価格じゃ買わないって人は、結局いつまでたっても「高い」とか「本来の坪単価は云々」いって買わない気がする
値下げだとかこの価格じゃ買わないって人は、結局いつまでたっても「高い」とか「本来の坪単価は云々」いって買わない気がする。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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ですね。 昔、オラの時代は珈琲一杯50円だった。
今の800円は高すぎるからみんな買うな!
と言ってるおじいちゃまと本質は一緒
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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いろんな立場の人がいるよな。自分は別に今の値段で全然買えるけど、安くなるのは困る。それは、売ることも考えた時にしんどいから。だから、この価格で売れ残りが出るなら欲しくない。
もっと倍率高くていいから、この価格ならみんな買いたい、と思う値段にして欲しい。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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仮にオリパラが1年か2年延期になったらその分デベとしては販売時期をずらすことができることになるので、6月に延期されているサンビレッジ等の販売は大幅に見直しされて年内の売り出しは無くなるのでは？
　そしてその期間に既契約者と何らかの交渉をすることになるのでは？
匿名 2020-03-23 00:00:00

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まさに乱世。不動産下剋上時代の到来。
投資マネー、転売ヤーが入って値上がってきた湾岸タワーが価格を維持するか、 実需中心の近郊駅チカ物件が価格を維持するか。
共倒れか。 不況対策にじゃぶじゃぶ資金供給でもう一度バブルくる説もあるぞ。 むちゃくちゃ楽しみ！！！
マンション検討中さん 2020-03-23 00:00:00

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販売開始遅れの連絡は手続進めている人には昨日来ているので今日反応した人は登録だけで申し込んでもいな
販売開始遅れの連絡は手続進めている人には昨日来ているので今日反応した人は登録だけで申し込んでもいない
マンション検討中さん 2020-03-23 00:00:00

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申込自体延期されたんだから申込してる人がいる訳がないだろうが
申込自体延期されたんだから申込してる人がいる訳がないだろうが。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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今日はカレーライス食べます。
販売延期がニュースになりましたね。
引き渡しが伸びたら白紙解約が濃厚かなあ。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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契約とはそれほど重い事だということだね
契約とはそれほど重い事だということだね。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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横浜のマンション傾斜問題の対応見てれば、デベの対応は大体予想つくでしょう。売主の明らかな瑕疵があってもあれだけ揉めるんだから…長嶋さんの意見に一票
横浜のマンション傾斜問題の対応見てれば、デベの対応は大体予想つくでしょう。売主の明らかな瑕疵があってもあれだけ揉めるんだから…長嶋さんの意見に一票。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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手付全額返しで契約解消 オリンピック時期が決まり入居可能日が確定してから再販売という流れになるだろう その時に価格調整が入るかもしれないし、今回契約した住居の優先契約権が付与されるかもしれない 再販売という流れになったら既存の契約者は優先契約件を交渉すればいいだろ デベも首を縦に振ってくれると思うぞ ただし再販売時期に年収が下がってたり転職してたりしたらローン審査が厳しくなるだろうけど
手付全額返しで契約解消 オリンピック時期が決まり入居可能日が確定してから再販売という流れになるだろう その時に価格調整が入るかもしれないし、今回契約した住居の優先契約権が付与されるかもしれない 再販売という流れになったら既存の契約者は優先契約件を交渉すればいいだろ デベも首を縦に振ってくれると思うぞ ただし再販売時期に年収が下がってたり転職してたりしたらローン審査が厳しくなるだろうけどね
マンション検討中さん 2020-03-23 00:00:00

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まあそもそも3年以上先の引き渡しになるような契約を嬉々として受け入れてしまう消費者サイドにも問題あるわな。デベ都合の青田売りに舐められてるというか。
これを機に新築マンション分譲時の不平等な契約慣習を改めてもらいたいね。
マンション検討中さん 2020-03-23 00:00:00

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中古はいいよ。
現物見れるから間違いないし。それか完成在庫な。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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手付けが返ってくる事はないよ。 問題はこれから新築中古ともマンションの価格が下がってくるのに じっと横目で見て我慢しなければいけない。
そして目をつむっていたけど、 やっぱり駅からの距離、高い管理費がネックに感じる。
さほど安かったわけではないので 出口が心配な事。
マンション検討中さん 2020-03-23 00:00:00

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要望書の提出のことですよ
要望書の提出のことですよ。
マンション検討中さん 2020-03-23 00:00:00

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まあ今回の騒動が嫌気さした人がおりてくれるなら何としても欲しい人は倍率下がってお互いWinWinじゃないんですか。 1期で契約しちゃってる人だけは逃げられない可能性ありますが
まあ今回の騒動が嫌気さした人がおりてくれるなら何としても欲しい人は倍率下がってお互いWinWinじゃないんですか。 1期で契約しちゃってる人だけは逃げられない可能性ありますが。
購入経験者さん 2020-03-23 00:00:00

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五輪延期はデベロッパーの瑕疵じゃないんだから手付け倍返しなんてするわけ無
五輪延期はデベロッパーの瑕疵じゃないんだから手付け倍返しなんてするわけ無い
マンション検討中さん 2020-03-23 00:00:00

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入居が４，５年以上先なら老い先短いジジババは撤収です
入居が４，５年以上先なら老い先短いジジババは撤収ですな
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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こんなんだったらやらんでもいいんじゃない。
もう誰も予定通りできるとは思ってないんだし。
聖火リレー、ランナーは走らず　車でランタンを運ぶ方針 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200323-00000071-asahi-soci
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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大規模イベントに当たる為っていう口実で実際はオリンピック延期によるリスクを最小限にしたいっていうのが本音な気がするな
大規模イベントに当たる為っていう口実で実際はオリンピック延期によるリスクを最小限にしたいっていうのが本音な気がするなー
マンション検討中さん 2020-03-23 00:00:00

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あーだこーだ言っている間に、東京直下地震が来て、埋め立て 湾岸エリアは壊滅だろうな。
インフラ整備も遅れるし、引渡し後だったら最悪、、、
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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手付金倍返しなんてありえないよ、希望は勝手だが現実的に。あって多少の遅延損害金程度でしょ。いずれにしても諸々ケチついた上に更に先の引き渡しになるようなリスク抱えたマンションなんて今買うに値しないだろ
手付金倍返しなんてありえないよ、希望は勝手だが現実的に。あって多少の遅延損害金程度でしょ。いずれにしても諸々ケチついた上に更に先の引き渡しになるようなリスク抱えたマンションなんて今買うに値しないだろ。
匿名さん 2020-03-23 00:00:00

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６月に販売延期になったのは、市況の大幅な悪化により販売価格の調整が必要になったためとの説が有力みたいですが、本当ですか
６月に販売延期になったのは、市況の大幅な悪化により販売価格の調整が必要になったためとの説が有力みたいですが、本当ですか？
マンション検討中さん 2020-03-23 00:00:00

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手付金倍返しなどしたら、都から補償金も取れず、デベが丸損するので不可能では。 個人的には、デベが自己負担で、倍返しをするのであれば、株主でもない自分には関係ないことなので、ご勝手にというだけだが。 都からデベに払い下げられた選手村の土地代は、当時市場価格の10～20％と言われており、都の資産を安値で払い下げたことが指摘された。都としても、色々考えがあってのことであろうが、選手村の使用契約内容も都に不利な契約になっていれば、都民の反感を買うのは必至。
万が一にも、この件で都が追加費用を強いられるようなことがあれば、信じられないくらいの安値で土地を払い下げた中、都民の怒りが爆発するであろう。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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麻生が「呪われたオリンピック」なんて言っちゃったもんだから。 なんてか、ババ引いたよね。 誰にも渡せない、すごい残念バ
麻生が「呪われたオリンピック」なんて言っちゃったもんだから。 なんてか、ババ引いたよね。 誰にも渡せない、すごい残念ババ
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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5年後に良い方向になっていれば正解だったと思える買い物。
5年後で評価。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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何か起こるか分からない時代になってきて契約して５年もつなんて無理だ
何か起こるか分からない時代になってきて契約して５年もつなんて無理だろ
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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五年もつよ。余裕あるからね
五年もつよ。余裕あるからね。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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1期購入者が必死で笑えるw
1期購入者が必死で笑えるww
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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1期購入者は５～６年待てばいいんだよ　もともと４年待つつもりだったんだから１～２年くらい余裕だろ でも普通の新規はいつ入居できるか分からないマンション買わないけど
1期購入者は５～６年待てばいいんだよ　もともと４年待つつもりだったんだから１～２年くらい余裕だろ でも普通の新規はいつ入居できるか分からないマンション買わないけどな
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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オリンピック延期決定！ 記念カキコ
オリンピック延期決定！ 記念カキコ★
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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ほぼ確定？？ https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-03-23/Q7NR1HDWX2PS01?sr..
ほぼ確定？？ https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-03-23/Q7NR1HDWX2PS01?sr...
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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1年延期による経済的逸失とリスクを考えてみた。 ①1年間入居が出来なかったことによる経済的負担。賃貸利用者であれば、賃貸費用1年分追加。200万円前後か。 建物の劣化も1年進むことになり、修繕積立金の不足分負担が増えることとなる。良く考えてみると、オリンピック利用による引渡し遅れ分の修繕積立金の負担を契約者が負担している構造になっているが、これは明らかに不公平だ。 ②住宅ローン実行が遅れることによる住宅ローン否認のリスク。景気悪化により収入面が不安定になる経済的リスク。健康面の悪化による住宅ローン団信の否認。 ③大地震発生により引渡がされなくなるリスク。経済的リスクはデベロッパーが負うこととなるが、契約者にとっては更に引渡しが遅れるリスクがある。賃貸利用者は予期しなかった費用負担が更に増えることとなる。
買い替えの契約者は現在住んでいる住宅が地震で毀損し、想定価額で売れないリスクを想定する必要がある。
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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来年に延期したら世界陸上や世界水泳とバッティングするよね。会場の確保もできない。 コロナが来年も収束していなかったら、再延期はせずに中止になりそう。 再来年または次々回の2028年にすればいいよ。 晴海フラッグは最長で2030年の入居に延期。
価格は坪単価100万円にすればそれでも売れるでしょう。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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4先の入居となるマンションの売り出しが、こんなに早く裏目に出るとは思いませんでしたね
4先の入居となるマンションの売り出しが、こんなに早く裏目に出るとは思いませんでしたねw
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657661/ すみわけしましょうよ ここは検討版なんだから、これから検討する専用 １期組で倍返しまでは望まないひとは、住民版 １期組で倍返し希望はこちら https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657661/ （倍返し希望者専用
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657661/ すみわけしましょうよ ここは検討版なんだから、これから検討する専用 １期組で倍返しまでは望まないひとは、住民版 １期組で倍返し希望はこちら https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657661/ （倍返し希望者専用）
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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消費税率の軽減はまず無いですよ。 企業に多大なコストと手間が必要。 消費者は買い控えや買い溜め。 デメリットが多すぎる
消費税率の軽減はまず無いですよ。 企業に多大なコストと手間が必要。 消費者は買い控えや買い溜め。 デメリットが多すぎる。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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そもそも、トラブル無くても4年待たなきゃ行けない物件を選んだ事が間違いだったのかもしれない
そもそも、トラブル無くても4年待たなきゃ行けない物件を選んだ事が間違いだったのかもしれない。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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それが契約者も一枚岩ではなく 倍返しを訴えるはクレーマーのようで嫌という意見も多いようですよ。 数が集まるかどうか
それが契約者も一枚岩ではなく 倍返しを訴えるはクレーマーのようで嫌という意見も多いようですよ。 数が集まるかどうか。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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手付金の話は住民板でやってください
手付金の話は住民板でやってください。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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テレビで初めて見ましたが巨大な団地という印象ですね。ゆっくり穏やかに暮らせそうな街でいいかもと思いました
テレビで初めて見ましたが巨大な団地という印象ですね。ゆっくり穏やかに暮らせそうな街でいいかもと思いました。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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>倍返しを訴えるはクレーマーのようで嫌という意見 デベの情報操作。
引き渡し遅れで契約解除だと、倍返ししたうえで引き渡しが見通せるようになった時点で改めて契約を希望する人は優先的に扱う、かつ価格は変更しないという条件付きってのが過去事例。
契約者が損することないんだけどね。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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住民版も迷惑なので専用スレで数を集めたらいいのにね。 これからの検討者には関係ない話だからさ
住民版も迷惑なので専用スレで数を集めたらいいのにね。 これからの検討者には関係ない話だからさ。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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暇なのは同意。 ただこれからの検討者は デベとも出来る限り友好関係を構築して 円滑な引っ越し→新生活でいいはずなのに 無駄に敵対心を煽られているようで楽しくない。 契約者の盛り上げ役にはなりたくない
暇なのは同意。 ただこれからの検討者は デベとも出来る限り友好関係を構築して 円滑な引っ越し→新生活でいいはずなのに 無駄に敵対心を煽られているようで楽しくない。 契約者の盛り上げ役にはなりたくない。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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ここの土地はデベのものだから、一年延期で彼らには貸し付けのお金が転がり込んでくる。
その金額を購入者に何らか分配させてくれと思うものの、二年あれば入居に間に合わせてくるだろうな。
なんかやだな。
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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ここの既契約者に可愛げがないから 賛同を得られないんだと理解した
ここの既契約者に可愛げがないから 賛同を得られないんだと理解した。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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1年延期が規定路線で動き出しているね。
来年の世陸や世界水泳が再来年にスライドする方向。 「東京五輪が1年延期となる可能性を見据え、世界陸連が来夏に米オレゴン州ユージンで開催を予定している世界選手権の日程変更の検討に入ったと23日、ロイター通信が報じた。」
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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高級ってところが勘違いだと思うけど、世間の目はこんなもの。 五輪延期で高級マンション「晴海フラッグ」購入者が地獄を見る恐れ https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200324-00000009-friday-soc
高級ってところが勘違いだと思うけど、世間の目はこんなもの。 五輪延期で高級マンション「晴海フラッグ」購入者が地獄を見る恐れ https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200324-00000009-friday-soci
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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莫大な補償料か… 完全に乗り遅れた
莫大な補償料か… 完全に乗り遅れたわ
eマンションさん 2020-03-24 00:00:00

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そのまえにリストラの嵐が吹き荒れるので手付をいれても 入居前に無職になる可能性が
そのまえにリストラの嵐が吹き荒れるので手付をいれても 入居前に無職になる可能性が。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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とりあえず事実が1つ まだ何も決まってない。 以
とりあえず事実が1つ まだ何も決まってない。 以上
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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本当なら2年ぐらい延期した方がワクチンで免疫つける時間ができるのでその方が良いんだけどな。サッカーW杯とぶつけるのはちょっと問題あるんだろう
本当なら2年ぐらい延期した方がワクチンで免疫つける時間ができるのでその方が良いんだけどな。サッカーW杯とぶつけるのはちょっと問題あるんだろうな
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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半分以上内定している代表選手も2年延期となれば選考し直しになるだろうな
半分以上内定している代表選手も2年延期となれば選考し直しになるだろうな。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200321-00614550-shincho-soci 上京したプチ成功者さんなんですね。 ここのターゲット
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200321-00614550-shincho-soci 上京したプチ成功者さんなんですね。 ここのターゲット。
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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もうグタグタ 竣工時は半値でしょうね それでもここは無
もうグタグタ 竣工時は半値でしょうね それでもここは無理
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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1?2年延期になった場合、契約済の部屋はオリンピック選手が使用しない方向で、補償金なしで引き渡し時期を間に合わせてくるのではないでしょうか？ 半年もあれば契約済の内装工事くらい終わりそうですし。
小学校などは、あくまで建設予定だったはずなので。
ズレる可能性はありそうですが。。。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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ここの土地は既にデベのもの。選手村も全てはデベ次第。彼らは1年施行短縮のため費用を請求、一部を都が負担する構図。
つまりは結局デベと生き残った購入者が勝ち組です。
買えなかった奴等が今も後でも喚き散らすのみ。
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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小中学校入学に合わせて購入した人は、可哀想
小中学校入学に合わせて購入した人は、可哀想。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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親が悪いんだと思いますよ
親が悪いんだと思いますよ。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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晴美客船ターミナルは、たしか、お台場？青海に移転でしたよね？
あの場所は、なにか違う建物ができるのでしょうかね？
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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はたして1年延期で済むかな
はたして1年延期で済むかな？
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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まあね。大手だから安心という側面もあれば大手相手だから喧嘩すら出来ない事もあるからね
まあね。大手だから安心という側面もあれば大手相手だから喧嘩すら出来ない事もあるからね。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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＞大手相手だから喧嘩すら出来ない その通り。横浜の杭不足も住民が指摘しても地震のせいと知らんぷり。住民が市に相談したら手のひら返し。
あそこは市が保育施設として入ってたからね。
ここは都が住民側についてくれる保証はない。一時的に借りるだけだから。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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今でさえ青田買いって新築マンションなら当たり前になってるけど、こんなにもとりつく島がない形で裏目に出るのって本当に気の毒とも思う反面やっぱリスクも大きいんだなと心底想う
今でさえ青田買いって新築マンションなら当たり前になってるけど、こんなにもとりつく島がない形で裏目に出るのって本当に気の毒とも思う反面やっぱリスクも大きいんだなと心底想う。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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抽選落ちのひがみくんが暴れだしたな
抽選落ちのひがみくんが暴れだしたな。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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ムサコに抜かれ、次は埼玉に抜かれ、予想はしていたが、湾岸の敗北はやっぱり選手村で決定的になった
ムサコに抜かれ、次は埼玉に抜かれ、予想はしていたが、湾岸の敗北はやっぱり選手村で決定的になった。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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東京都は破格の値段でデベに土地売却しているので、パッケージである選手村の賃貸契約上で、不可抗力を原因とする選手村の借入時期の変更は権利として確保していて当然だろう。
万が一にも、追加費用を払う場合には、東京都の職務怠慢と言わざるを得ない。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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少なくともムサコよりは少しだけ良いと思います。二者択一なら、迷いに迷ってこちらに一票
少なくともムサコよりは少しだけ良いと思います。二者択一なら、迷いに迷ってこちらに一票。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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タワーは建たず、アスリート用の意味不明な14階建てマンションがところ狭し並ぶ、、 九龍城砦の出来上がり
タワーは建たず、アスリート用の意味不明な14階建てマンションがところ狭し並ぶ、、 九龍城砦の出来上がり。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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900世帯も一気に地獄をみるマンションなんて今後も恐くて買えないね 東京都も凄いレガシーつくったもんだw これじゃあ誰も憧れません
900世帯も一気に地獄をみるマンションなんて今後も恐くて買えないね 東京都も凄いレガシーつくったもんだw これじゃあ誰も憧れませんね
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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指定感染症に指定されちゃってるから検査で陽性になると軽症であっても隔離が必要。回復しても２回検査して陰性が確認されたいと医者は退院させられない。だから積極的に検査できないってのがあると思う。法律と対策の実態があってないから特措法改正するんじゃなくて新型コロナ対策法を作るべきだった
指定感染症に指定されちゃってるから検査で陽性になると軽症であっても隔離が必要。回復しても２回検査して陰性が確認されたいと医者は退院させられない。だから積極的に検査できないってのがあると思う。法律と対策の実態があってないから特措法改正するんじゃなくて新型コロナ対策法を作るべきだった。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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特措法はSARSやエボラのように致死率が高い感染症を前提にしてるので強権も発動できるだけに伝家の宝刀として抜きずらい。
今は自粛要請しかできないのでK-1みたいに止められない。お粗末。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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航空関係とか、仕事が無いヤツらウザいねー
航空関係とか、仕事が無いヤツらウザいねー。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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え。どうしてウザいんですか? 私は専業主婦で何の取り柄も無いので密かに憧れてますよー。 彼ら彼女らがいなければ海外旅行に行けなくなってしまいます。 どの職業も同じことです。 どの職種が欠けてもみんな快適な生活は送れません
え。どうしてウザいんですか? 私は専業主婦で何の取り柄も無いので密かに憧れてますよー。 彼ら彼女らがいなければ海外旅行に行けなくなってしまいます。 どの職業も同じことです。 どの職種が欠けてもみんな快適な生活は送れません。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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https://www.jcp.or.jp/akahata/aik19/2020-03-22/2020032201_02_1.html フラッグは汚職の温床だわ 共産党きらいだけどコレはがんば
https://www.jcp.or.jp/akahata/aik19/2020-03-22/2020032201_02_1.html フラッグは汚職の温床だわ 共産党きらいだけどコレはがんばれ
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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都とコンサル、デベはずぶずぶの関
都とコンサル、デベはずぶずぶの関係
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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航空関係なんて合コンに多いけど、 男も女も専門出で頭が悪いし、 だいたいみんな無視してるよ
航空関係なんて合コンに多いけど、 男も女も専門出で頭が悪いし、 だいたいみんな無視してるよ。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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「9割引」という数字は森友を連想させる。w 前知事時代の話だろうけど、小池百合子・現東京都知事に悪代官の所業を徹底的に暴いて欲しいね
「9割引」という数字は森友を連想させる。w 前知事時代の話だろうけど、小池百合子・現東京都知事に悪代官の所業を徹底的に暴いて欲しいね。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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あれ、知り合いのCA四大卒ばっかりだったけど...それって下請けの社員じゃないか
あれ、知り合いのCA四大卒ばっかりだったけど...それって下請けの社員じゃないかい
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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いやまじここのマンションの人気半端ない。 すごいな、この書き込み数。
人気だな。
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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莫大な補償料って… 羨ましい
莫大な補償料って… 羨ましいわ
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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引き渡しが伸びた分の保証してくれるんかいな？一年ずれたらプライス全然変わってまうで。すっトーンといくやろ
引き渡しが伸びた分の保証してくれるんかいな？一年ずれたらプライス全然変わってまうで。すっトーンといくやろ。
検討板ユーザーさん 2020-03-24 00:00:00

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FRIDAY DIGITAL 五輪延期で高級マンション「晴海フラッグ」購入者が地獄を見る恐れ ＜要旨＞ １．何らかの補償が得られる可能性は低い ①一般的な売買契約書には、地震など天災を原因とする引き渡し延期について、デベ側は責任を追わないと明記されている。今回のケースも「天災」に該当するなら、引き渡しが１、２年延期されたとしても、デベ側の過失とはいえない。 ②デベが一社単独で財務に余裕があるなら、ペナルティなしで契約解除してもいいと購入者に提案することもあるが、今回は、売り主として10社（三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、住友商事、東急不動産、東京建物、NTT都市開発、日鉄興和不動産、大和ハウス工業）が名を連ねているので、この全社の同意を取るのは容易ではないだろう。 ２．「中止」になればブランド価値が下がる可能性あり ①当初から展開してきた「オリンピックのレガシー」というブランディングがまったく意味をなさなくなるばかりか、物件自体のイメージダウンも懸念される。 ②新型コロナを発端に世界的な景気後退が危惧されるような状況であり、現在行われている販売活動に影響が出ることは必至。 ３．その他の懸念事項 ①住宅ローンの金利は通常、引き渡しの時点のものが適用される。史上最低水準にある現在の状況を考えると、４、５年後には金利が大幅に上昇する可能性もある。 ②そもそもこの物件は、眺望の良さや坪単価の低さなどの魅力はあるものの、交通の便に問題がある。最寄り駅は都営大江戸線「勝どき」駅だが、一番近いSEA VILLAGEのE棟でも徒歩16分、一番遠いSUN VILLAGEのA棟だと徒歩21分。 ③供給戸数が多すぎるため将来の価格下落リスクもある。
４．結論 世界経済に暗雲が立ちこめている昨今、購入を検討している人は慎重に考えるべき。
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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管理費を安くして、エネファームしばりにしなければ決着
管理費を安くして、エネファームしばりにしなければ決着！
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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ワクチンで治療は出来ませんよ！ ワクチンは予防に使うものです
ワクチンで治療は出来ませんよ！ ワクチンは予防に使うものです。
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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今日もカレーライスを頂きます。 欧州のコロナ情勢、深刻になってきました。 世界経済に与える影響は大きそうです。
オリンピック延期、中止も見えてきました。
白紙解約になりますかね。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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そこまで興味なかったけど、投資用で一瞬は考えた。
でもまじで買わなくてよかった。 買われた人には、補償があるといいなと思ってる。デベも義勢者であり、補償する義理はあんまりないようにも思うものの、企業よりも体力のない個人が犠牲になるのは気の毒。 デベも度量の大きさを見せて、今後に繋がるレピュテーションを得て欲しいな。
マンション掲示板さん 2020-03-24 00:00:00

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ヤフーニュースのコメントで「選手村の施設をコロナ感染者の隔離施設として使えないですかね？
」とか言われてて笑った。
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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20年後この離島に出来る小学校は大丈夫なのかな。生徒数不足になるのではと心配。
あと治安もふと心配になった。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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１年延期確定ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!
１年延期確定ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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あはは、２０年後は、老人ホームみたいな感
あはは、２０年後は、老人ホームみたいな感じ
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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引渡し1年延期決定ご愁傷様です
引渡し1年延期決定ご愁傷様です。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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引き渡しも一年延期、補償なんて免責事項からしても微々たるものか、無かったり。
なんなら急ぎ突貫工事で引き渡しは6ヶ月遅れくらいに留めて補償額切り詰めたりして笑
名無しさん 2020-03-24 00:00:00

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延期決定? 2024年引き渡し?
てか何年落ち物件？
？
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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延期(/_;)手付倍返しキタ
延期(/_;)手付倍返しキター
評判気になるさん 2020-03-24 00:00:00

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あああああああああああああああきたあああああああああああああああああ 安倍晋三首相と国際オリンピック委員会（IOC）のバッハ会長は24日の電話会談で、夏の東京五輪を1年程度延期する方針で一致した。 　新型コロナウイルスの感染拡大を受け、夏の東京五輪・パラリンピックを「完全な形」で開催するためには延期が望ましいと判断した。首相は1年程度の延期を提案したとみられる。バッハ氏は、IOCとして4週間以内に結論を出す方針で、理事会メンバーとも24日に協議する。 　日本政府関係者によると、会談はバッハ氏側から打診があった。五輪が戦争で中止になった例は複数あるが、延期されれば史上初めてになる。 https://this.kiji.is/615156558398260321?c=11314719402272510
あああああああああああああああきたあああああああああああああああああ 安倍晋三首相と国際オリンピック委員会（IOC）のバッハ会長は24日の電話会談で、夏の東京五輪を1年程度延期する方針で一致した。 　新型コロナウイルスの感染拡大を受け、夏の東京五輪・パラリンピックを「完全な形」で開催するためには延期が望ましいと判断した。首相は1年程度の延期を提案したとみられる。バッハ氏は、IOCとして4週間以内に結論を出す方針で、理事会メンバーとも24日に協議する。 　日本政府関係者によると、会談はバッハ氏側から打診があった。五輪が戦争で中止になった例は複数あるが、延期されれば史上初めてになる。 https://this.kiji.is/615156558398260321?c=113147194022725109
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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オリンピック延期決定キター 記念カキコ ていうか、中止じゃなくて延期だから契約者にとってはキツいね。転校とか資金繰りとかタイミングいろいろ調整してたでしょうに。 しかも住んで無いのに築年数が1年多めにカウントされるという。だから止めとけとあれほど。。。
オリンピック延期決定キター 記念カキコ ていうか、中止じゃなくて延期だから契約者にとってはキツいね。転校とか資金繰りとかタイミングいろいろ調整してたでしょうに。 しかも住んで無いのに築年数が1年多めにカウントされるという。だから止めとけとあれほど。。。、
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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おそらく入居延期にはならないと思
おそらく入居延期にはならないと思う
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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リアルに突貫工事で入居間に合わせてきそう。怖いな
リアルに突貫工事で入居間に合わせてきそう。怖いな。
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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この数ヶ月の騒動ですっかりここを欲しいって人減ったような気がするね もうこの状況下だとここ買うのにかなり勇気がいる
この数ヶ月の騒動ですっかりここを欲しいって人減ったような気がするね もうこの状況下だとここ買うのにかなり勇気がいるよ
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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入居遅らせるのは相当面倒だから五輪選手団がとっ散らかした後を突貫で仕上げるのかな
入居遅らせるのは相当面倒だから五輪選手団がとっ散らかした後を突貫で仕上げるのかなｗ
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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第2期販売から引渡し時期遅らせるんじゃないの？
第1期販売分は突貫工事すると思うよ。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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K池都知事が絡むと、何もかも後ろ倒しになるイメージ。
豊洲移転といい、それに伴う環２の遅れ、でオリンピックですか。
周辺住民さん 2020-03-24 00:00:00

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アベ、クロダは金に糸目はつけずに大盤振る舞いをしているから、マンション契約者の補償はすべて国が負担してやるみたいなことになりはせんかな。 将来、日本が本当に破綻しないか心配だ
アベ、クロダは金に糸目はつけずに大盤振る舞いをしているから、マンション契約者の補償はすべて国が負担してやるみたいなことになりはせんかな。 将来、日本が本当に破綻しないか心配だ。
通りがかりさん 2020-03-24 00:00:00

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もう検討しません。 契約者はご愁傷様です
もう検討しません。 契約者はご愁傷様です。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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しかし、ここの契約者はすごい確率のハズレくじひいたな
しかし、ここの契約者はすごい確率のハズレくじひいたな?
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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コロナショックで不動産が下落期に入ったら5年後にはココと同じ値段で駅近タワマンを買える可能性はゼロではな
コロナショックで不動産が下落期に入ったら5年後にはココと同じ値段で駅近タワマンを買える可能性はゼロではない
通りがかりさん 2020-03-24 00:00:00

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白紙解約か倍返しか補償金のいずれかだろうね
白紙解約か倍返しか補償金のいずれかだろうね。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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【不動産】都ＯＢ２２人天下り。
五輪選手村開発関連１０社、都有地９割引き関与か https://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1585035847/ ひどい話した。
買いたくなくなった
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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ここ、かなり安くなかったけ
ここ、かなり安くなかったけ。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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今日、国内の新規感染者数が東京を中心に急増したけど、大丈夫かいな。 晴海フラッグを隔離病棟として有効活用してはどうかという意見が出てきそうだな。 ここなら、陸の孤島なんで最適かもしれない
今日、国内の新規感染者数が東京を中心に急増したけど、大丈夫かいな。 晴海フラッグを隔離病棟として有効活用してはどうかという意見が出てきそうだな。 ここなら、陸の孤島なんで最適かもしれない。
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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でも一年延期って入居は延期ならない気がしてきた。間に合うだろ
でも一年延期って入居は延期ならない気がしてきた。間に合うだろ。
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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性格悪い上に金もない。ひどいなこいつ
性格悪い上に金もない。ひどいなこいつ。
マンション比較中さん 2020-03-24 00:00:00

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こんな奴と隣人になりたくない
こんな奴と隣人になりたくないや
検討板ユーザーさん 2020-03-24 00:00:00

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オリンピック・パラリンピック：2021年7月・8月 引渡し：2023年3月下旬 来年夏開催でも引渡しまで1年半あるから、改修工事して引渡しできるね。 2年延期になると厳しいけど、1年延期には耐えられるスケジュール組んでたんだね
オリンピック・パラリンピック：2021年7月・8月 引渡し：2023年3月下旬 来年夏開催でも引渡しまで1年半あるから、改修工事して引渡しできるね。 2年延期になると厳しいけど、1年延期には耐えられるスケジュール組んでたんだね。
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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申し込んでなくてよかったです。契約者はご愁傷様です
申し込んでなくてよかったです。契約者はご愁傷様です！
坪単価比較中さん 2020-03-24 00:00:00

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1年延期で済むのか
1年延期で済むのかな
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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どこにも行きません。待ちますひたす
どこにも行きません。待ちますひたすら
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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そうなん
そうなんだ
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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内装より建物の外のインフラがきついんじゃない？ オリパラ後しか始められない工事がどれだけあるのか知らないけ
内装より建物の外のインフラがきついんじゃない？ オリパラ後しか始められない工事がどれだけあるのか知らないけど
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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欲しがりません、住むまで
欲しがりません、住むまでは
匿名さん 2020-03-24 00:00:00

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https://friday.kodansha.co.jp/article/103525 あらら。倍返しなんて夢のまた夢ですね。とほほ
https://friday.kodansha.co.jp/article/103525 あらら。倍返しなんて夢のまた夢ですね。とほほ。
マンション検討中さん 2020-03-24 00:00:00

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むつかしいです
むつかしいですね
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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ありゃー、まあでもそうなるわな
ありゃー、まあでもそうなるわな。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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とりあえず突貫工事すれば間に合うだ
とりあえず突貫工事すれば間に合うだろ
ご近所さん 2020-03-25 00:00:00

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延期決定ですか。。 どなたかが書いてるように私もここと幕張検討中でしたが、腹を決めて幕張に行きます。 さようなら晴海
延期決定ですか。。 どなたかが書いてるように私もここと幕張検討中でしたが、腹を決めて幕張に行きます。 さようなら晴海。
マンション検討中さん 2020-03-25 00:00:00

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引渡し延期で補償もなしなら900世帯の屍の上に建つマンション これは恐くて二期以降もとても買えないね 逆に引渡しが遅れない場合はその歪みを全世帯で支えることになる しかもその900世帯は住民として実際に住むわけだからわだかまりも残って微妙な感じ 最初は東京都が誰もが憧れるとか言ってたけど、とんだ負のレガシーですね もう東京都も誰もが憧れるとかなかったこととして扱うんだろうな
引渡し延期で補償もなしなら900世帯の屍の上に建つマンション これは恐くて二期以降もとても買えないね 逆に引渡しが遅れない場合はその歪みを全世帯で支えることになる しかもその900世帯は住民として実際に住むわけだからわだかまりも残って微妙な感じ 最初は東京都が誰もが憧れるとか言ってたけど、とんだ負のレガシーですね もう東京都も誰もが憧れるとかなかったこととして扱うんだろうな～
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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これを機に撤退したほうがいいです
これを機に撤退したほうがいいですね
購入経験者さん 2020-03-25 00:00:00

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選手村村長の川淵氏、五輪延期に「何かホッとした」 東京五輪・パラリンピックの選手村村長に就任した元日本サッカー協会会長の川淵三郎氏は２４日、ツイッターを更新し「オリンピックの１年延期が決まって何かホッとした。コロナウイルスがどこまで世界的な広がりを見せるのか全く予断を許さない中でやむを得ない決定だったと思う」との思いをつづった。 延期による大会運営や代表選手選考などへの影響にも思いを寄せた。「選手、運営関係者の方々には延期に伴う多くの難問題が待ち受けている。競技によっては選手の再選考もあり得るだろうしなかなか難しい」とした
選手村村長の川淵氏、五輪延期に「何かホッとした」 東京五輪・パラリンピックの選手村村長に就任した元日本サッカー協会会長の川淵三郎氏は２４日、ツイッターを更新し「オリンピックの１年延期が決まって何かホッとした。コロナウイルスがどこまで世界的な広がりを見せるのか全く予断を許さない中でやむを得ない決定だったと思う」との思いをつづった。 延期による大会運営や代表選手選考などへの影響にも思いを寄せた。「選手、運営関係者の方々には延期に伴う多くの難問題が待ち受けている。競技によっては選手の再選考もあり得るだろうしなかなか難しい」とした。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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原発で防護服が不足しているのに中国に防護服を送ったり、原発汚染・汚染水が制御不能なのにオリンピック開催できるとは思えないな。コロナも人災で感染拡大している。
原発で防護服が不足しているのに中国に防護服を送ったり、原発汚染・汚染水が制御不能なのにオリンピック開催できるとは思えないな。コロナも人災で感染拡大している。。
中古マンション検討中さ 2020-03-25 00:00:00

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莫大な補償料もらえるらしいな 妬ましい
莫大な補償料もらえるらしいな 妬ましいな
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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デベがごねるようなら集団訴訟した方がええと思うな、俺は買ってないから関係ないけど
デベがごねるようなら集団訴訟した方がええと思うな、俺は買ってないから関係ないけど。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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羨ましい。 倍返しか
羨ましい。 倍返しか。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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入居できる時には、建物の躯体とか完全に中古扱いですよね
入居できる時には、建物の躯体とか完全に中古扱いですよね。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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引き渡しがいつになるか分からない 今回のオリンピックがコロナと結びついてるから、マンションのブランドイメージ自体が悪い マンション全体が事故物件みたいなものだね。
ここもう買いたいって人、もう一段階価格下げないと現れないでしょ…。
リスクありすぎる
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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[No.37376～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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あと、オリンピック1年延期になったとしても、結局は引き渡しまでに突貫工事して間に合わせる気がする。
1期販売分くらいなら、そこだけ集中的に工事して、先に入居させちゃえばいいことだし。
タワマンとか巨大プロジェクトもできた棟から入居なんてよくあること。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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ここ買った人たちは、これから先どうなるか分からなくて不安でいっぱいだろうね。 可哀想に。 安物買いの銭失いとはこのことだね。
周りにももはや自慢とかできないだろうな…
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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倍返しだ
倍返しだ！
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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集団訴訟といっても契約者同士、お互いを知らない。知ってるのはデベだけ
集団訴訟といっても契約者同士、お互いを知らない。知ってるのはデベだけ。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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入居延期の通達がきてから考えればいいことだとおもうけどね
入居延期の通達がきてから考えればいいことだとおもうけどね。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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契約者で集まって行動しようとするならマスタビューレジデンスでのやり方が参考になる。ただ、あれだとデベ関係者がスパイとして紛れ込んでも排除できないけど
契約者で集まって行動しようとするならマスタビューレジデンスでのやり方が参考になる。ただ、あれだとデベ関係者がスパイとして紛れ込んでも排除できないけど。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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やっぱり、不動産の基本である立地（駅近）条件の悪いところは、こういう局面には圧倒的に弱いですよね。
色々な飾りを付けて虚勢を張っていたのが、特定の方だけでなく、ようやく多くの人たちにも気づかれたということでしょうか。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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地区の中に消防署もゴミ処理施設もあるのも。。。懸念材料 シニア施設もあるし、救急車の出動回数多そ
地区の中に消防署もゴミ処理施設もあるのも。。。懸念材料 シニア施設もあるし、救急車の出動回数多そう
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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横浜は地味にまだ建て替え中。仮住まいの住民のことなんてもう誰も興味はない。ここもオリンピックが終わったら同じことになるでしょ
横浜は地味にまだ建て替え中。仮住まいの住民のことなんてもう誰も興味はない。ここもオリンピックが終わったら同じことになるでしょ。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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なんだかんだ言って来年のオリンピックはものすごく盛り上がりそうだな。 正直今年に入ってからもイマイチ盛り上がりに欠けていたけど、コロナに打ち勝って実施できたらかなりメモリアルな大会になりそう
なんだかんだ言って来年のオリンピックはものすごく盛り上がりそうだな。 正直今年に入ってからもイマイチ盛り上がりに欠けていたけど、コロナに打ち勝って実施できたらかなりメモリアルな大会になりそう。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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まぁ、ここで何言っても始まらない。それでも言わないと保てない心理状況なのはお察しする。不動産屋と一度でも関わった事があるなら、この先何が待ち構えてるか不安になるのも無理はない
まぁ、ここで何言っても始まらない。それでも言わないと保てない心理状況なのはお察しする。不動産屋と一度でも関わった事があるなら、この先何が待ち構えてるか不安になるのも無理はない。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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だからって検討者が契約者の不安に延々と付き合わされるのはいただけない。
そもそもまだ入居が延期と決まったわけでもないのに。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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色々あったから次は倍率が下がるだろう
色々あったから次は倍率が下がるだろうな
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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デベの意見がでていないのに 「落とし所」って意味がわかんないよね
デベの意見がでていないのに 「落とし所」って意味がわかんないよね。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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仮に入居遅延による補償があっても老後を考えるとここには永久はできないと思います。
1.交通利便性がない 2.商業施設が将来撤退する可能性 3.戸数が多すぎるためリセールバリューが低い 4.管理費、修繕費、固定資産税、駐車場代を を含めた毎月の維持費が10万円を超える 大震災の際に道路を含めたライフラインが途絶える
マンション検討中さん 2020-03-25 00:00:00

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契約者スレ、なかなか面白いバトルが繰り広げられてる
契約者スレ、なかなか面白いバトルが繰り広げられてるな
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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ヤフコメにボロクソ言われる購入者かわいそう、
ヤフコメにボロクソ言われる購入者かわいそう、、
マンション検討中さん 2020-03-25 00:00:00

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近年稀に見る未完成物件、引き渡しが先のマンションのリスクを確認できましたね。
やっぱ数年後の引き渡しは危険ですね。
職人さん 2020-03-25 00:00:00

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大塚家具だって親子喧嘩でブランドイメージが悪化して 売れ行き不振になったというのに。。。
ここの契約者はまだ入居遅れが決定したわけでもないのに なんでああも大騒ぎをするんでしょうか。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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今年は、晴海 モーターショーも中止ですか
今年は、晴海 モーターショーも中止ですか？
マンション検討中さん 2020-03-25 00:00:00

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とにかく検討者がひとりもいないってかんじ。 暇つぶしの座談会ス
とにかく検討者がひとりもいないってかんじ。 暇つぶしの座談会スレ
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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コロナに完全勝利し五輪迎えた
コロナに完全勝利し五輪迎えたい
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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完全なる形で開催が足かせになっちゃうかもね。来年になってもどこかでくすぶってたらアウト。まあ、自分の言葉に責任持たない人だけど
完全なる形で開催が足かせになっちゃうかもね。来年になってもどこかでくすぶってたらアウト。まあ、自分の言葉に責任持たない人だけど。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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学校は仕方ない。
小中は引越し元の学区校か晴海のもともとの校区に通学だね。
受け皿がある以上は文句は言えないだろうけど、ただ同じ境遇の子は何人かいそうだね。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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どこの小学校になるの？
越境なら、思い切って、泰明か阪本に入れたいわ。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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眺望はデリバリー呼んだときにご機嫌取れるくらいかな
眺望はデリバリー呼んだときにご機嫌取れるくらいかな笑
マンション検討中さん 2020-03-25 00:00:00

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デベは倍返しの選択はしないと思う。 突貫工事で、引き渡しに間に合わせるに一票。 とりあえず、1期で買ってしまった人たちだけ元の通り引き渡しをして、2期以降は更に余裕を持った引き渡し日程を書いておくと思う。 リノベに時間かかるだけだから、そこは建築業者探してでも雑損出るようなことしないよ。 そもそも住めないわけではないし、まだ時間あるしね。
だから残念なのは、ここイメージ悪くなってるから新しく購入者がいない→2期以降の売買契約金額が下がる→当初よりも、資産価値下がる この構図だと思う。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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都のＯＢが多数フラッグの開発主体に天下ってるんだな。
民間の一流デベが名前を連ねているのに、外見がしけた都営住宅っぽいのも当然だわ。
役人は吝嗇で威張り腐っているから、手付倍返しは完全に無いね。
マンション検討中さん 2020-03-25 00:00:00

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900戸のリノベなんて3か月もあればできる。
後から販売になる物件の引渡し時期を後回しにして終了だよ
検討板ユーザーさん 2020-03-25 00:00:00

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今回の選手村用地の都からデベへの常軌を逸した安値での払い下げの裏には、都から複数のOBがデベに天下っていることも関係しているようで、深い闇が浮かび上がってきた。 文春砲の炸裂を期待する
今回の選手村用地の都からデベへの常軌を逸した安値での払い下げの裏には、都から複数のOBがデベに天下っていることも関係しているようで、深い闇が浮かび上がってきた。 文春砲の炸裂を期待する。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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早速、提灯記事。 東京五輪約1年延期で「HARUMI　FLAG」の引き渡しと価値はどうなる https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200325-00169528
早速、提灯記事。 東京五輪約1年延期で「HARUMI　FLAG」の引き渡しと価値はどうなる https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200325-00169528/
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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販売費かけて900も売ったのに良くて白紙って結構きついよね。
大手デベ連合なのに強行は無いと思うけど、引き渡し守るって可能性はあるよね。 これから買う人はタワーと一緒でさらに一年後とかにして。
検討板ユーザーさん 2020-03-25 00:00:00

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仮に1期分は2023年に間に合っても小中学校は絶望的，遠距離通学になるだけでなく1年後に転校というのは子供に気の毒・・
仮に1期分は2023年に間に合っても小中学校は絶望的，遠距離通学になるだけでなく1年後に転校というのは子供に気の毒・・・
評判気になるさん 2020-03-25 00:00:00

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ね。 誰でも飛びつくよ。 飛びついた結果がこんな事になるとはね.. とんでもなく美人なホステスに散々貢がされた挙句結局おててすら繋いで貰えないままボロ雑巾のように捨てられるおっちゃんの人生体験真っ只中よ。
ね。 誰でも飛びつくよ。 飛びついた結果がこんな事になるとはね.. とんでもなく美人なホステスに散々貢がされた挙句結局おててすら繋いで貰えないままボロ雑巾のように捨てられるおっちゃんの人生体験真っ只中よ。泣
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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リートおじさんは波に呑まれて溺れちゃったんじゃないの。 ここで散々みんなのことバカにしてたからバチが当たったんだよ
リートおじさんは波に呑まれて溺れちゃったんじゃないの。 ここで散々みんなのことバカにしてたからバチが当たったんだよ。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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櫻井さんの記事は説得力があるわ。 この時期にわざわざ書き下ろすぐらいだから デベに取材済みの内容じゃないのかな？ 本決まりの連絡の前にある程度の情報を契約者側にリークしておくってことで
櫻井さんの記事は説得力があるわ。 この時期にわざわざ書き下ろすぐらいだから デベに取材済みの内容じゃないのかな？ 本決まりの連絡の前にある程度の情報を契約者側にリークしておくってことで。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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リートは半値からの反動買。株もそうだが実体経済は悪化するので、いずれ下落する。
いまの相場は上下とも片道切符だから、下落したら大幅安になる。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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この記事にどおりになるんなら 契約者ももう一言も文句はいえないよな。 入居は遅れないんだし。 しかしあれほどの大騒ぎは何だったんだろうな
この記事にどおりになるんなら 契約者ももう一言も文句はいえないよな。 入居は遅れないんだし。 しかしあれほどの大騒ぎは何だったんだろうな。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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抽選日にテレビ取材が殺到し、当選した人が、自慢げにインタビューに答えていましたね。
今思うと………………
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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百合子ちゃん、オリンピックのことで頭がいっぱいで対応遅れたか。ロックアウトの可能性言及するなら、大阪や兵庫のように3連休の前だよな。 【速報】東京で新たに40人以上感染　1日の感染者数 大幅更新 https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200325-00434513-fnn-so..
百合子ちゃん、オリンピックのことで頭がいっぱいで対応遅れたか。ロックアウトの可能性言及するなら、大阪や兵庫のように3連休の前だよな。 【速報】東京で新たに40人以上感染　1日の感染者数 大幅更新 https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200325-00434513-fnn-so...
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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大阪は救急車頻繁に走っていますよ。。
近畿周辺にコロナウイルス広がっているのは大阪が原因だと思う。
。大阪府知事？はコロナウイルスは何にも問題ないネットの情報はデマといっていたが、嘘。大阪は働き盛りの人も孤独死する社会。民営化、業務委託、協賛等と称し特定の背景を持つ人達に利益供与している。不正だらけ。。
周辺住民さん 2020-03-25 00:00:00

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爆下げの時に調整なかったから爆上げの可能性ある
爆下げの時に調整なかったから爆上げの可能性あるよ
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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椅子置けない狭いバルコニーもあるから。
椅子置けない狭いバルコニーもあるから。。
マンコミュファンさん 2020-03-25 00:00:00

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今ハッチある部屋だからたまに点検の人来るけどハッチ周りに物置かなければあと何も言われたことないよ。 私は観葉植物置いてる。 布団は板マンなら気にしないけどタワマンで布団干してるの見ると落ちた時下にいたらヤバそうとは思う
今ハッチある部屋だからたまに点検の人来るけどハッチ周りに物置かなければあと何も言われたことないよ。 私は観葉植物置いてる。 布団は板マンなら気にしないけどタワマンで布団干してるの見ると落ちた時下にいたらヤバそうとは思う。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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素敵なタイルを敷いて照明などオシャレなバルコニーを作って椅子に座りながら花火をみることを想像するだけで幸せな気分になります。全く後悔してませんね。迷ってる皆さんも買ったほうがいい
素敵なタイルを敷いて照明などオシャレなバルコニーを作って椅子に座りながら花火をみることを想像するだけで幸せな気分になります。全く後悔してませんね。迷ってる皆さんも買ったほうがいい。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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東京から人がいなくなったら、ここも軍艦島みたいになるのかな
東京から人がいなくなったら、ここも軍艦島みたいになるのかなあ
マンション検討中さん 2020-03-25 00:00:00

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スーパーなどの出店計画は居住人口を見込んで開店するので売れ残りが多いと開店が遅れる場合があります 実際うちの実家のマンション敷地内にコンビニが出店しましたが売り上げが想定以下だったらしく一年で閉店しました
スーパーなどの出店計画は居住人口を見込んで開店するので売れ残りが多いと開店が遅れる場合があります 実際うちの実家のマンション敷地内にコンビニが出店しましたが売り上げが想定以下だったらしく一年で閉店しました。
マンション検討中さん 2020-03-25 00:00:00

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みんなで今回は見送ろう
みんなで今回は見送ろうぜ
マンション検討中さん 2020-03-25 00:00:00

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築3，40年も経てば、管理が優良とされているマンションでも何らかの不具合があります。
資産価値はいずれゼロになります。
中古マンション検討中さ 2020-03-25 00:00:00

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緑のおばさん、目立ちたいだけで大衆を煽動するのは良くない。東京劇場はいつ閉鎖するのかな
緑のおばさん、目立ちたいだけで大衆を煽動するのは良くない。東京劇場はいつ閉鎖するのかな。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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買えない人が騒いでるなー^_
買えない人が騒いでるなー^_^
検討板ユーザーさん 2020-03-25 00:00:00

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日本の九龍城砦になりそうな予感w いっそ、そのほうが観光名所になってインバウンドに貢献できるのでは
日本の九龍城砦になりそうな予感w いっそ、そのほうが観光名所になってインバウンドに貢献できるのでは？
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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第二の多摩ニュータウンだ
第二の多摩ニュータウンだろ
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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ここって既に2020年に建ってますが、例えば2024年に引き渡された時点での表記は築何年になるのでしょうか
ここって既に2020年に建ってますが、例えば2024年に引き渡された時点での表記は築何年になるのでしょうか？
マンション検討中さん 2020-03-25 00:00:00

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感染拡大で病床足りなくなれば、隔離先として使われそうですね
感染拡大で病床足りなくなれば、隔離先として使われそうですね。
検討板ユーザーさん 2020-03-25 00:00:00

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令和の安団地 令和の九龍城 令和のサナトリウム みんなめちゃくちゃやな！！
令和の安団地 令和の九龍城 令和のサナトリウム みんなめちゃくちゃやな！！笑
名無しさん 2020-03-25 00:00:00

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東京封鎖されて不動産は大丈夫ですか？ 外国人とか大変ですね
東京封鎖されて不動産は大丈夫ですか？ 外国人とか大変ですね。
匿名さん 2020-03-25 00:00:00

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一戸くらいキャンセル出んかな
一戸くらいキャンセル出んかなー
マンション検討中さん 2020-03-26 00:00:00

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既契約の９００戸だけリニューアル工事を先行させるという意見があるが（あの桜井氏含め）売れてる９００戸はシービレとパービレの縦一列だったり売れた縦列でも歯抜けがあったりなので売れた部屋だけを先行して完成させ入居させるというのは困難。
棟内の緒施設や設備の完成が必要なことも考えれば少なくともシービレ、パービレ全体の完成無しの入居開始はありえないだろう。 また仮に両棟を無理やり完成させたとしても、学校、商業施設（９００戸対象では採算取れない）、BRT運行等関連インフラ開始時期の問題もある。総合的に考えると９００戸の先行入居は無く計画全体をどれだけ少ない遅れで済まされるかが課題となるでしょう。
匿名 2020-03-26 00:00:00

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住民版や検討版読んでると 契約者って入居が遅延して欲しそう っていうかそう願ってない
住民版や検討版読んでると 契約者って入居が遅延して欲しそう っていうかそう願ってない？
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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選手村は未販売の部屋だけ活用する可能性もあるの？
販売済みのものはバッハさんの配慮で引き渡しを予定通り行いそうじゃないですか。
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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高倍率を突破して、強運の勝ち組と思っていたのに、 コロナで不動産価値駄々下がりのうえのオリンピックレガシーもどうなるかとなると 手付金倍返しで契約破棄に至って欲しいのが本
高倍率を突破して、強運の勝ち組と思っていたのに、 コロナで不動産価値駄々下がりのうえのオリンピックレガシーもどうなるかとなると 手付金倍返しで契約破棄に至って欲しいのが本音
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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倍返し狙い投資家とキャンセル待ちのネガばかり
倍返し狙い投資家とキャンセル待ちのネガばかり。
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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これだけ色々なことが明らかになってきたのに、まだ過剰な装飾に踊らされている人たちがたくさんいることに驚き！！これから10年間悩まされ続けることになっていいのかなぁ
これだけ色々なことが明らかになってきたのに、まだ過剰な装飾に踊らされている人たちがたくさんいることに驚き！！これから10年間悩まされ続けることになっていいのかなぁ？
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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ここの板の盛り上がりみてるとキャンセル出なさそーだなー さっさと抽選してくれれば良かったのに
ここの板の盛り上がりみてるとキャンセル出なさそーだなー さっさと抽選してくれれば良かったのに…
マンション検討中さん 2020-03-26 00:00:00

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https://friday.kodansha.co.jp/article/103525 頑張っペ
https://friday.kodansha.co.jp/article/103525 頑張っペ！
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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まぁ何もないわけないわなー。 延期に伴う追加経費は、人件費や施設の維持管理費など多岐にわたる。
大会中に選手の宿泊場所となる選手村は、今年末まで都が約42億円で借り上げる契約になっており、担当者は期間を延長するかどうかも含め「今後検討に入っていく」と話す。
だってさ。
マンション検討中さん 2020-03-26 00:00:00

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入居が遅れるとは書いてない
入居が遅れるとは書いてないぞ
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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そうなん
そうなんだ
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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百合子ちゃんの権限が及ぶのならここのモデルルームは真っ先に封鎖だろうね。
オリンピック延期で不要不急の典型例。
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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倍返しはちょっと厳しいかなという印象だね。。 だけど、仮に倍返しなり訴訟問題に発展することをきっかけとして デべらが上から目線の青田売り当たり前の状況を一変してくれるのなら、それは良いことだと思う。 これまでの間に散々客をなめた売り方してきたけど、今回の一件でいろいろ考えてもらった方が良い
倍返しはちょっと厳しいかなという印象だね。。 だけど、仮に倍返しなり訴訟問題に発展することをきっかけとして デべらが上から目線の青田売り当たり前の状況を一変してくれるのなら、それは良いことだと思う。 これまでの間に散々客をなめた売り方してきたけど、今回の一件でいろいろ考えてもらった方が良い。
契約済みさん 2020-03-26 00:00:00

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青田売りも、間取り変更とか注文建築に準じた形であればメリットもあるんだけど。これをきっかけにスケルトン売りも出てきたらいいかもね。
どっちみちここ、建物はできていて遅れるとしたら内装やり直しの時間の問題だから内装止めてその分価格安くしてあとはご自由にどうぞとか。
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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ここはまだまし。さだまさし。
投資で新築買ったけど、他が安く売りだした。
あ～あ～あああああ～あ
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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隔離施設に一票
隔離施設に一票！
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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隔離施設案はもはやネガでしかないな。
スポーツ施設がいっぱい空くことになったのに。
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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検討板のはずなのに、誰も購入検討してないスレ これまた珍しい
検討板のはずなのに、誰も購入検討してないスレ これまた珍しいね
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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オリンピック村は相部屋だよ
オリンピック村は相部屋だよ。
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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あはは笑 久々にこのスレでほっこり笑えるわ
あはは笑 久々にこのスレでほっこり笑えるわー
マンション検討中さん 2020-03-26 00:00:00

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すみふの羽田のホテルが空いてるでしょ
すみふの羽田のホテルが空いてるでしょ。
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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賃貸棟なら割とありえるかもしれな
賃貸棟なら割とありえるかもしれない
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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ここで隔離される事態になるのなら、 東京封鎖でしょ。 一番の問題は、東京に住みたいと思う人が 減ること。 普通、家を買おうなんて今まったく考えられないでしょ
ここで隔離される事態になるのなら、 東京封鎖でしょ。 一番の問題は、東京に住みたいと思う人が 減ること。 普通、家を買おうなんて今まったく考えられないでしょ。
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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みんな病院のベッドだから、家はいらないよね。。
みんな病院のベッドだから、家はいらないよね。。。
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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キャンセルできないのは、キツいですね
キャンセルできないのは、キツいですね。
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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FRIDAY DIGITAL 五輪延期で高級マンション「晴海フラッグ」購入者が地獄を見る恐れ ＜要旨＞ １．何らかの補償が得られる可能性は低い ①一般的な売買契約書には、地震など天災を原因とする引き渡し延期について、デベ側は責任を追わないと明記されている。今回のケースも「天災」に該当するなら、引き渡しが１、２年延期されたとしても、デベ側の過失とはいえない。 ②デベが一社単独で財務に余裕があるなら、ペナルティなしで契約解除してもいいと購入者に提案することもあるが、今回は、売り主として10社（三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、住友商事、東急不動産、東京建物、NTT都市開発、日鉄興和不動産、大和ハウス工業）が名を連ねているので、この全社の同意を取るのは容易ではないだろう。 ２．「中止」になればブランド価値が下がる可能性あり ①当初から展開してきた「オリンピックのレガシー」というブランディングがまったく意味をなさなくなるばかりか、物件自体のイメージダウンも懸念される。 ②新型コロナを発端に世界的な景気後退が危惧されるような状況であり、現在行われている販売活動に影響が出ることは必至。 ３．その他の懸念事項 ①住宅ローンの金利は通常、引き渡しの時点のものが適用される。史上最低水準にある現在の状況を考えると、４、５年後には金利が大幅に上昇する可能性もある。 ②そもそもこの物件は、眺望の良さや坪単価の低さなどの魅力はあるものの、交通の便に問題がある。最寄り駅は都営大江戸線「勝どき」駅だが、一番近いSEA VILLAGEのE棟でも徒歩16分、一番遠いSUN VILLAGEのA棟だと徒歩21分。 ③供給戸数が多すぎるため将来の価格下落リスクもある。
４．結論 世界経済に暗雲が立ちこめている昨今、購入を検討している人は慎重に考えるべき。
マンション検討中さん 2020-03-26 00:00:00

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新型コロナの問題は予想外に長引きそう。 オリンピックは延期した挙句に中止という最悪の事態になるかも。 これはダメかもわからんね
新型コロナの問題は予想外に長引きそう。 オリンピックは延期した挙句に中止という最悪の事態になるかも。 これはダメかもわからんね。
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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土地の大幅値引きが再
土地の大幅値引きが再燃
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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延期賠償？？キャンセル？？
４年後値段は倍以上！
住民でない人さん 2020-03-26 00:00:00

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ネガの執念凄いな（笑
ネガの執念凄いな（笑）
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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この状況、毎日毎日どうなるか気にしちゃって気分悪い。本当に早く収束してほしい。白紙撤回でも延期でもなんでもいいから早く決まって
この状況、毎日毎日どうなるか気にしちゃって気分悪い。本当に早く収束してほしい。白紙撤回でも延期でもなんでもいいから早く決まって。
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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何年かは陸のダイアモンド・プリンセス扱いで、その後は中華街化まっしぐらでは
何年かは陸のダイアモンド・プリンセス扱いで、その後は中華街化まっしぐらでは？
購入経験者さん 2020-03-26 00:00:00

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隔離先として有効利用。　国は賃料を払って…誰が儲かるか知らんがね。 1年間塩漬けしても仕方ないし、プリンセス船より安全な施設だと思うよ
隔離先として有効利用。　国は賃料を払って…誰が儲かるか知らんがね。 1年間塩漬けしても仕方ないし、プリンセス船より安全な施設だと思うよ？
職人さん 2020-03-26 00:00:00

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エグジットは、着の身着のまま（手付金放棄）になるのか、焼け太り（倍返し）になるのか？エキサイティングですね
エグジットは、着の身着のまま（手付金放棄）になるのか、焼け太り（倍返し）になるのか？エキサイティングですね。
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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デベの最大目標は、この後いかに全室完売させるか。 そのための戦略には、肉を切らせて骨を断つの選択を選ぶこともある。
つまり目先の銭は払ったり、価格を下げてでも、完売を目指す行動にでるはず。
売れ残りリスクを避けるためにも既契約者に不利な対応はないと思われる。これからのリセッションを前提とすると、住不戦略の売れ残りを抱えられる戸数ではない。
マンション検討中さん 2020-03-26 00:00:00

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オリンピック延期で話題になって、マンション検討したこともない人が評論家気取りで面白い
オリンピック延期で話題になって、マンション検討したこともない人が評論家気取りで面白い。
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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そりゃ、高みの見物は面白いだろう。野次馬がわんさか湧いて出てる（笑
そりゃ、高みの見物は面白いだろう。野次馬がわんさか湧いて出てる（笑）
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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失業保険件数、最悪なのに米株上昇。 スタグフレーション来る
失業保険件数、最悪なのに米株上昇。 スタグフレーション来るぞ
マンション検討中さん 2020-03-26 00:00:00

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ないない(笑
ないない(笑)
匿名さん 2020-03-26 00:00:00

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マンション価格が下がるっていってる人いるけど、本当に下がるのか？！コロナで資材不足人材不足になるから新築の供給自体暫く止まるんじゃないかと考えてる。そしたらすでに途中まで作っている物件を高値で売って儲けるしかないんじゃないか？安くするよりもっと付加価値付けて当初の予定通り売り切る。そういうシナリオもあるのでは。
付近のパークタワー勝どき、豊海、月島の開発も併せて検討している身としては今後の新築計画が凍結になる可能性が高いと見て真剣に行方を注視している。
マンション掲示板さん 2020-03-27 00:00:00

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正直、通勤可能なファミリー向けマンションなら、家賃6万からある。最悪、どうにでもなる趣味嗜好品なんだよねマンションって。 よって値段は倍にもなるし半値にもなる。 消費マインドが低下すると、記憶から消えるというか、家を買う選択はなくなるよ。
表札もないし、駐車、駐輪場、管理費、修繕費やら買っても賃貸より賃貸感がひどいマンションは特に。
必要ないと考える人が増えてしまう。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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いろんな意味でフラッグです
いろんな意味でフラッグですな
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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世界中にばら撒いたコロナは来年も生き残ろな。 再延期リスクはつきまとう
世界中にばら撒いたコロナは来年も生き残ろな。 再延期リスクはつきまとう。
マンション検討中さん 2020-03-27 00:00:00

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そりゃ、港南とか、湾岸にたくさんあるだろ。 あの住友のワールドシティタワーズでさえ、 坪270ぐらいだった
そりゃ、港南とか、湾岸にたくさんあるだろ。 あの住友のワールドシティタワーズでさえ、 坪270ぐらいだった。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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熱い缶コーヒー100円って尾崎の世界やな。まぁじっと待っとったらいい
熱い缶コーヒー100円って尾崎の世界やな。まぁじっと待っとったらいい。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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晴海ブラック。さようなら。本気で買うつもりだったけど、今は本当に買わずに済んで良かったよ
晴海ブラック。さようなら。本気で買うつもりだったけど、今は本当に買わずに済んで良かったよ。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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港区で田町駅に近いキャピタルマークタワーは新築時は坪単価220万円でしたよ。本来は港区でもこの程度です。
徒歩だと往復1時間弱かかるこの物件は坪単価120万円くらいが適正ですよ。
半値以下の価値しかない。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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本来はって？
本来は日経平均は10000円程度なんですよ。
とか？
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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本来が再開発前・新駅もできる前の時間に停まってらっしゃるんでしょうかね
本来が再開発前・新駅もできる前の時間に停まってらっしゃるんでしょうかね。
マンション検討中さん 2020-03-27 00:00:00

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契約者のあせりは煎じ詰めると 「不動産価格の値下がり（これ確実だけど）」 に尽きるな だからごちゃごちゃいっちゃ
契約者のあせりは煎じ詰めると 「不動産価格の値下がり（これ確実だけど）」 に尽きるな だからごちゃごちゃいっちゃう
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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買いたい人がゼロで、売りたい人が毎日どんどん増えていく。経済的打撃で、加速し、破綻した個人と企業がぶん投げ大バーゲンセール。 しかし、それでも売れない。
港区湾岸の坪250タワマンだって世界最長販売記録を更新、ワールドシティタワーズ完売まで7年、買い手不在は恐ろしいわけ。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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そりゃ担当者に八つ当たりしたり 掲示板でいろいろ言いたくもなるでしょう。 わかるわかる
そりゃ担当者に八つ当たりしたり 掲示板でいろいろ言いたくもなるでしょう。 わかるわかる。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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お前ら毎日毎日暇なんだな、テレワークの弊害もこういったところに出てくるｗ コロナが終息して五輪の日程が決まらないことにはデベも動きようがないし、 現時点でアナウンスできることは何一つない。 二期（サン一期）も当面延期だろうし、できることもやることもないだろう
お前ら毎日毎日暇なんだな、テレワークの弊害もこういったところに出てくるｗ コロナが終息して五輪の日程が決まらないことにはデベも動きようがないし、 現時点でアナウンスできることは何一つない。 二期（サン一期）も当面延期だろうし、できることもやることもないだろう。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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そのとおりよ。だからデベもまずリストラだよな
そのとおりよ。だからデベもまずリストラだよな。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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あー、暇だー
あー、暇だー。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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実際、今、一番リストラが必要なのは 製造業より、銀行と不動産と言われてるじゃないか
実際、今、一番リストラが必要なのは 製造業より、銀行と不動産と言われてるじゃないか。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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２０１９年にマンションを買ったらどこも高値掴みだよ
２０１９年にマンションを買ったらどこも高値掴みだよ。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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選手村、やはり病院になる事になりましたね
選手村、やはり病院になる事になりましたね。
マンション検討中さん 2020-03-27 00:00:00

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今、テレビのニュースでやってましたが、選手村のマンションをコロナ隔離先で検討しているとか
今、テレビのニュースでやってましたが、選手村のマンションをコロナ隔離先で検討しているとか。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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小池が組織委員会の管理だから隔離施設にするか検討できるって会見で言ってたよ
小池が組織委員会の管理だから隔離施設にするか検討できるって会見で言ってたよ。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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37759さん いい意見をいってまとめてるつもりなのかもしれませんが 他人を馬鹿扱いしてる段階で あなたの意見は除外の対象でしかないんですよ
37759さん いい意見をいってまとめてるつもりなのかもしれませんが 他人を馬鹿扱いしてる段階で あなたの意見は除外の対象でしかないんですよ。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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希望的観測が激しすぎるし、こういう人間は退場してほしいですね
希望的観測が激しすぎるし、こういう人間は退場してほしいですね。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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隔離村の件、誰が言ったのかと思えば小池都知事じゃん
隔離村の件、誰が言ったのかと思えば小池都知事じゃんw
住民板ユーザーさん7 2020-03-27 00:00:00

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開催時期もまだ決まってないんだからいったん解約するしかないだろうな、誠意があるなら早めのほうがいい
開催時期もまだ決まってないんだからいったん解約するしかないだろうな、誠意があるなら早めのほうがいい。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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契約者スレも大荒れだね・・ 焦って契約しないで良かった　結構危なかったわ あとは2年3年と状況見ながらゆっくり検討しよう まぁ坪180万は無理だと思うが
契約者スレも大荒れだね・・ 焦って契約しないで良かった　結構危なかったわ あとは2年3年と状況見ながらゆっくり検討しよう まぁ坪180万は無理だと思うがね
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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ついにコロナフラッグ
ついにコロナフラッグか
マンション検討中さん 2020-03-27 00:00:00

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契約者スレ、ネガの自作自演がバレててワロ
契約者スレ、ネガの自作自演がバレててワロタ
マンション検討中さん 2020-03-27 00:00:00

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200切るならサンビレ買うよ。隔離施設で使ってくれてOK!
200切るならサンビレ買うよ。隔離施設で使ってくれてOK!!
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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これからの検討者の立場なら 思いっきり安くなるなら コロナ施設OKはわかる
これからの検討者の立場なら 思いっきり安くなるなら コロナ施設OKはわかるわ
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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FNNニュース 「選手村を軽症者の滞在先に？ 小池都知事が提案」 https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200327-00434650-fnn-so..
FNNニュース 「選手村を軽症者の滞在先に？ 小池都知事が提案」 https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200327-00434650-fnn-so...
マンション検討中さん 2020-03-27 00:00:00

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麻生が言ってたな 呪われたオリンピック 呪われた選手村 呪われた晴海フラッ
麻生が言ってたな 呪われたオリンピック 呪われた選手村 呪われた晴海フラッグ
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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まさかここ自体が嫌悪施設に なってしまうとは 悪夢
まさかここ自体が嫌悪施設に なってしまうとは 悪夢だ
マンション検討中さん 2020-03-27 00:00:00

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契約者の方が見ていましたら、申し訳ありません。
ただ、冷静に考えてみれば、将来の風評被害を覚悟の上で、 隔離必要者を受け入れて来た、民間の旅館、ホテル、 民営の病院等、人命尊重、自国民への感染拡大防止の為の善意を 考えたら、かなり、現実的且つ最善策なのかも知れません。
マンション検討中さん 2020-03-27 00:00:00

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選手村を隔離施設に使用して、その後2021年にオリンピック選手が同じ部屋に宿泊。 まさに首相が言った「人類が新型コロナウイルスに打ち勝つ証しとして、 東京五輪・パラリンピックを完全な形で実現」のコンセプトを体現する、素晴らしいストーリーじゃないですか！！ 文字通りオリンピックレガシーとしてのHARUMI FLAG爆誕！
選手村を隔離施設に使用して、その後2021年にオリンピック選手が同じ部屋に宿泊。 まさに首相が言った「人類が新型コロナウイルスに打ち勝つ証しとして、 東京五輪・パラリンピックを完全な形で実現」のコンセプトを体現する、素晴らしいストーリーじゃないですか！！ 文字通りオリンピックレガシーとしてのHARUMI FLAG爆誕！！
マンション検討中さん 2020-03-27 00:00:00

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晴海ウイルスフラッグ！と馬鹿にされそう
晴海ウイルスフラッグ！と馬鹿にされそう。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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パビリオンもスケジュール検討の間お休みだと
パビリオンもスケジュール検討の間お休みだとさ
マンション検討中さん 2020-03-27 00:00:00

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ここはよくも悪くも生涯にわたりオリンピックのイメージが付きまとう。 オリンピックの中止か延期が決まった時点で運命を共にするのもしかたない事ですよ。 そのリスクを既契約さんは買ったんでしょう
ここはよくも悪くも生涯にわたりオリンピックのイメージが付きまとう。 オリンピックの中止か延期が決まった時点で運命を共にするのもしかたない事ですよ。 そのリスクを既契約さんは買ったんでしょう？
マンション掲示板さん 2020-03-27 00:00:00

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コロナを誇りに思う人は少数派だと思いますので 隔離施設に決定したら リセールなんて一切期待できないですよね？
特別お安いっていうのなら話は変わってくるかもしれませんが。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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この物件を叩くひとは激減すると思う。
さすがに本気で気が引けるので。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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小池は湾岸に恨みでもあるんですかね 豊洲に続きどれだけの風評被害が出るのか
小池は湾岸に恨みでもあるんですかね 豊洲に続きどれだけの風評被害が出るのか…
マンション検討中さん 2020-03-27 00:00:00

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だからって、手のひら返したように 同情とか応援の声ばっかりになるのも 契約者としては微
だからって、手のひら返したように 同情とか応援の声ばっかりになるのも 契約者としては微妙
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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私が契約者なら、今、息できないと思うわ
私が契約者なら、今、息できないと思うわ。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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ねーねー コロナ隔離施設に使用したあと 来年になってもコロナ終息せずでオリンピック中止 ってなったら このマンションの引き渡し早くなるの
ねーねー コロナ隔離施設に使用したあと 来年になってもコロナ終息せずでオリンピック中止 ってなったら このマンションの引き渡し早くなるの？
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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東京都とデベの賃貸借契約の用途が明記されていなければ、 法的には、滞在させる方が選手であるかどうかは問わないという法的解釈を 確認した上での、会見かも知れません。 既に詰め将棋
東京都とデベの賃貸借契約の用途が明記されていなければ、 法的には、滞在させる方が選手であるかどうかは問わないという法的解釈を 確認した上での、会見かも知れません。 既に詰め将棋？
マンション検討中さん 2020-03-27 00:00:00

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話が２転３転するだけで このマンションの価値が下がると思
話が２転３転するだけで このマンションの価値が下がると思う
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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ですよね？
おそらく話を組み立ててから発言するタイプに見受けられるので コロナ施設はほぼ決定なんじゃないかと思いますね。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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症状がはっきりして囲い込みやすいSARSも終息まで７．５か月、今東京がオーバーシュートしかけているので、オリンピック開催都市首長としては、ここを隔離施設に使っても是が非でも終息させ、1年後にオリンピック開催すべきでしょう
症状がはっきりして囲い込みやすいSARSも終息まで７．５か月、今東京がオーバーシュートしかけているので、オリンピック開催都市首長としては、ここを隔離施設に使っても是が非でも終息させ、1年後にオリンピック開催すべきでしょう。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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選手はホテルを選ぶという選択肢もあります
選手はホテルを選ぶという選択肢もあります。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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タワー棟まだでしょうけど、他の建屋は隔離施設として使えるレベルまでできあがってるんですか
タワー棟まだでしょうけど、他の建屋は隔離施設として使えるレベルまでできあがってるんですかね
マンション検討中さん 2020-03-27 00:00:00

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いいアイディアじゃん。 まずはコロナ感染者の隔離施設として、その後は選手村？として。 大活躍の後に居住者に引き渡される。 補償？そんなもん要らんでしょ
いいアイディアじゃん。 まずはコロナ感染者の隔離施設として、その後は選手村？として。 大活躍の後に居住者に引き渡される。 補償？そんなもん要らんでしょ。
口コミ知りたいさん 2020-03-27 00:00:00

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このマンションの契約者はおそらく何らか補償されるだろうけど（最悪でも手付金返還での契約解除可能）、問題は他の晴海や湾岸エリアマンションのイメージが悪くなることだな
このマンションの契約者はおそらく何らか補償されるだろうけど（最悪でも手付金返還での契約解除可能）、問題は他の晴海や湾岸エリアマンションのイメージが悪くなることだな。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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コロナウィルスは以前からあった。今回は新型、コロナで評判が落ちると言うのは天に唾を吐くようなもの
コロナウィルスは以前からあった。今回は新型、コロナで評判が落ちると言うのは天に唾を吐くようなもの。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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「抽選に外れて悔しんだろう？
正直に言ったら？」なんてコメントで溢れてた頃が懐かしい。 ほんの半月前？
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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元選手村ですと、元病院ですじゃ意味が全く違う。
コロナと闘ってる方は当然頑張って欲しいが、購入者にはきちんとした対応をして欲しい。
マンション検討中さん 2020-03-27 00:00:00

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なんで契約者がこのスレを荒らしまくってるのわからん。 ついに気がふれたのかと思った。 まあ無理もないけど
なんで契約者がこのスレを荒らしまくってるのわからん。 ついに気がふれたのかと思った。 まあ無理もないけど。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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なんだかちょっと怖い掲示板になってき
なんだかちょっと怖い掲示板になってきた
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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その分国から補助金が出て、分譲価格安くなると予想します
その分国から補助金が出て、分譲価格安くなると予想します。
マンション検討中さん 2020-03-27 00:00:00

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豊洲市場の例を見ても、風評被害に対しては全く補償されません
豊洲市場の例を見ても、風評被害に対しては全く補償されません。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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ブランドイメージはガタガ
ブランドイメージはガタガタ
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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次亜塩素酸ナトリウムの臭いって精液の臭いに似て
次亜塩素酸ナトリウムの臭いって精液の臭いに似てる
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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選手はホテルにでき
選手はホテルにできる
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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デベにとっては、隔離施設として使用されてしまっては、マンション価格の下方修正やその後の販売に支障が出ますので、止めてもらいたいところでしょう。 しかしこの状況下では、社会的要請から、表立って、阻止しようとすると企業イメージ低下にもつながりかねないことから断り辛い所でしょう。
デベはタダ同然の土地を東京都から手に入れて、破格の利益を得ようとしていたけど、この状況下ですから、新型コロナウイルスの隔離施設としての社会的要請と既存契約者への配慮である手付金倍返し、そして不動産下落相場に見合った価格改定を行うべきだろう。
マンション検討中さん 2020-03-27 00:00:00

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コロナ終息後に購入すれば破格の安さで購入できそうだね。 高すぎて手が出なかった人たちには朗報だね
コロナ終息後に購入すれば破格の安さで購入できそうだね。 高すぎて手が出なかった人たちには朗報だね。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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先行き雇用不安で マンション買ってる場合じゃないでしょ！ ましてやコロナマンション。
そのまま病院にしたほうがいいのに。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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ここが下がると中央区イメージダウンなのでやはり買うなら港区と千代田区が無難
ここが下がると中央区イメージダウンなのでやはり買うなら港区と千代田区が無難。
マンコミュファンさん 2020-03-27 00:00:00

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新型コロナウイルスに感染した軽症患者を一時的に滞在させる施設として活用する案を示した これは特別措置法に基づくならば所有者の同意なしに強制的に可能なので デベも打つ手なしでしょう。
　 マンションとして既に先行販売した分はデベの責任で契約内容に従って処理するしかないでしょう。
買い替え検討中さん 2020-03-27 00:00:00

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選手村、コロナ患者の一時滞在施設に　小池知事が提案 https://www.asahi.com/articles/ASN3W4VWQN3WUTIL01M.html 晴海地区の東京五輪・パラリンピックの選手村（手前）=2020年3月24日午後、東京都中央区、朝日新聞社ヘリから 　東京都の小池百合子知事は、27日朝に出演したテレビ番組で、東京五輪・パラリンピックの選手村（東京都中央区）を、新型コロナウイルスに感染した軽症患者を一時的に滞在させる施設として活用する案を示した。
小池知事は「『あれだけのモノがあるのに、どうして使わないのだ』という声も聞いている。大会組織委員会の協力も得られればと思う」と述べた。 　建設中の選手村は4月に完成する予定で、大会時には宿泊棟21棟計3850戸に約1万8千人の選手らを受け入れる。小池知事は26日に安倍晋三首相と面会した際、軽症患者の一時滞在施設の確保を最大限努力するよう要請していた。 都道府県などによる相談窓口
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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コロナビレッ
コロナビレッジ
購入経験者さん 2020-03-27 00:00:00

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もともと選手がパコる部屋なんだから コロナを気にする事ないだ
もともと選手がパコる部屋なんだから コロナを気にする事ないだろ
マンション検討中さん 2020-03-27 00:00:00

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入居を前にして既に事故物件。
生涯体験できない物件になるのは間違いない！
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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小池知事を見直しました。 戦争にも匹敵するような国難の中、とても良いアイデアだと思います。 今回、日本が持つ冗長性みたいなのが、各所で有利に働いている気がして、やはり、多様性というか、欧米とは違った日本の在り方というのを模索することの大切さを改めて認識した次第です
小池知事を見直しました。 戦争にも匹敵するような国難の中、とても良いアイデアだと思います。 今回、日本が持つ冗長性みたいなのが、各所で有利に働いている気がして、やはり、多様性というか、欧米とは違った日本の在り方というのを模索することの大切さを改めて認識した次第です。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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あ、すごいやなことに気づいてしまった 当然の話っちゃそうですが、コロナの隔離病棟にしたら当然に死ぬ人出ますよね もはや事故物件じゃないですかそれ いよいよ買えなくなってき
あ、すごいやなことに気づいてしまった 当然の話っちゃそうですが、コロナの隔離病棟にしたら当然に死ぬ人出ますよね もはや事故物件じゃないですかそれ いよいよ買えなくなってきた
マンション検討中さん 2020-03-27 00:00:00

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ＢＣＧワクチンが効くかもって。 そうなりゃすべて解決さ
ＢＣＧワクチンが効くかもって。 そうなりゃすべて解決さ。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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小池都知事によりコロナ収容所に決
小池都知事によりコロナ収容所に決定
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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>>87888 は間違えで >>87887 でした
>>87888 は間違えで >>87887 でした。
職人さん 2020-03-27 00:00:00

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不動産の価値が下がる！と契約者さん達の鬼のような形相が目に浮かびますね
不動産の価値が下がる！と契約者さん達の鬼のような形相が目に浮かびますねw
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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コロナが収束しなければ、不動産は暴落だから、多少の下落で済めば、むしろ御の字。せっかく空き施設があるのに使わない手はないでしょう。
ニューヨークみたいに、仮設の病院を建設しなければならない状況になれば、こんなとこで下らない議論をしている余裕もなくなる、、、
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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もう東京自体日本最悪のコロナ汚染地域だから暴落は必
もう東京自体日本最悪のコロナ汚染地域だから暴落は必至
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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賃貸に出た場合は、訳有り物件で安く借りられますか
賃貸に出た場合は、訳有り物件で安く借りられますか？
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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一般の国民が購入する予定の建物を使うより、公務員宿舎を使えば良いんじゃない？
国が公務員の為に税金で建てた建物なんだし、公務員には一時的にどこか賃貸に住んで貰えば良い。
国の持ち物だから誰も困らない。
匿名 2020-03-27 00:00:00

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小池さん、あんた 誰もが憧れるまちになる！ とかいうキャッチフレーズだった気がするんだけど気のせいか
小池さん、あんた 誰もが憧れるまちになる！ とかいうキャッチフレーズだった気がするんだけど気のせいか？
マンション検討中さん 2020-03-27 00:00:00

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日本の医療体制がいまのまま持てば構想通り軽症者運び込んでヤバくなったら病院へってプランでいけるのでしょうけど… この先感染爆発したらどうなる
日本の医療体制がいまのまま持てば構想通り軽症者運び込んでヤバくなったら病院へってプランでいけるのでしょうけど… この先感染爆発したらどうなるか
マンション検討中さん 2020-03-27 00:00:00

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ついに日経にも載ってきました。 本当にコロナ収容したら、値下げしないと購入母集団は激減しますね。問題は値下げした際の1期購入者の扱い。 患者滞在施設に選手村活用も　コロナ対策で小池都知事：日本経済新聞 2020/3/27 18:39 新型コロナウイルスの感染拡大を受けて、東京都の小池百合子知事は27日、東京五輪の選手村（東京・中央）を感染者の一時滞在施設として活用する案を明らかにした。同日の定例記者会見で「課題のひとつにあるかと思う」と述べた。 小池氏は、新型コロナの感染者が都内で急増しているため軽症者のベッドをどう確保するかなどの想定を進めているといい、選手村に関して「権利関係など色々あるので、これらについて課題を整理していくという段階。選手村はいくつも機能があるので様々な検討をする」との考えを示した。 その上で、「都内で考えられる全てのことを勘案しながら決められることは決めていく」と話した。 大会期間中、選手村には1万室が用意され、五輪で1万8千人、パラリンピックで8千人の選手・大会関係者らが滞在する予定。
大会後は4000戸を超す分譲マンションの「HARUMI FLAG（ハルミ　フラッグ）」となり、2019年7月から販売が始まっている。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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年内引き渡し契約で、使用目的の制限はないから使い道は東京都の自由。 コロナの隔離施設に使った所で被害認定もされないし、むしろ国民の為に役に立った施設として名前が残っていいんじゃないか？となるだろうね。
坪100万ぐらいだったらこういう伝説物件は欲しいな。
マンション比較中さん 2020-03-27 00:00:00

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玄人さんもこういう掲示板を使うのです
玄人さんもこういう掲示板を使うのですね
マンション検討中さん 2020-03-27 00:00:00

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まさしくレガシーとしてすごいことになりそうな予
まさしくレガシーとしてすごいことになりそうな予感
マンション検討中さん 2020-03-27 00:00:00

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他人が得をする、損をする。 そんなことが嫌だったり好きだったり、誠に浅ましい輩が多いですね。 匿名でも品行方正にできない方は今後試練を迎える日本には不要ですね。 コロナの罹患者よりこういう方々を隔離した方が良いような気がしてまいりました。 実名で発言できないような内容は、どう取り繕ったとしても正しくないのです
他人が得をする、損をする。 そんなことが嫌だったり好きだったり、誠に浅ましい輩が多いですね。 匿名でも品行方正にできない方は今後試練を迎える日本には不要ですね。 コロナの罹患者よりこういう方々を隔離した方が良いような気がしてまいりました。 実名で発言できないような内容は、どう取り繕ったとしても正しくないのです。
検討板ユーザーさん 2020-03-27 00:00:00

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やたら他人を攻撃するのは止めましょう。 相手のレスが間違ってると思ったら、その内容に対して反論すればいいのです
やたら他人を攻撃するのは止めましょう。 相手のレスが間違ってると思ったら、その内容に対して反論すればいいのです。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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陸の孤島だし隔離施設としてはちょうど良さそう
陸の孤島だし隔離施設としてはちょうど良さそう。
通りがかりさん 2020-03-27 00:00:00

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不動産の景気対策は無さそうだね。 残念だな
不動産の景気対策は無さそうだね。 残念だなー
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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ここを隔離施設にしたらええやんって書き込んだらホントになっちゃったわ
ここを隔離施設にしたらええやんって書き込んだらホントになっちゃったわ。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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ここは選手村のための施設も作られるでしょ、食堂とかクリニックとかトレーニングセンターとか。 それが隔離施設にちょうどいいんだよね。
そこまで揃ってる場所はそうそうないでしょ。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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本当に選手村を隔離施設にして補償とか何もなかったらもう中国のことをとやかく言えないな。全体のためと称して少数が犠牲になる。明日は我が身と思うと怖い
本当に選手村を隔離施設にして補償とか何もなかったらもう中国のことをとやかく言えないな。全体のためと称して少数が犠牲になる。明日は我が身と思うと怖い。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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ハルミ・コロナ・マンションになってしまった。俺の資産価値を返してくれよ…。
住みたくないよ…。
消毒されちゃうのかな…。
通りがかりさん 2020-03-27 00:00:00

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港区ですが、私の住んでいるタワーマンションのパーティールームでノロウィルスの集団感染が起きた事件がありました。かなり揉めたし、引っ越す人もいましたが今となってみれば過去のことです。
資産価値も近隣の同クラスのマンションと比べてもかわりないです。
口コミ知りたいさん 2020-03-27 00:00:00

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“選手村マンション”に衝撃発言　都知事アイデアに購入者は...（フジテレビ) https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200327-00434681-fnn-so..
“選手村マンション”に衝撃発言　都知事アイデアに購入者は...（フジテレビ) https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200327-00434681-fnn-so...
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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坪170ぐらいね。不況になり、コロナ消毒、駅から遠くて。
満員コロナバスで通勤…。
買うんじゃなかった。
通りがかりさん 2020-03-27 00:00:00

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補償という意味では、たぶん契約者からの解約要求には応じてくれるんじゃないかな、手付金没収なしで。 それはかなりいい条件だと思うよ
補償という意味では、たぶん契約者からの解約要求には応じてくれるんじゃないかな、手付金没収なしで。 それはかなりいい条件だと思うよ。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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新型コロナマンションってここですか？
新型コロナマンションってここですか？笑
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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選手村を隔離先に使うとオリンピックの延期スケジュールが組めなくなるぞ
選手村を隔離先に使うとオリンピックの延期スケジュールが組めなくなるぞ。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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これは重説に書いてないし、完全に手付け倍返し決定事項だな。買えた人、ドンマイ。 しかしまぁ、最初はオリンピック延期で、今日は隔離施設。ころころ変わるから、デベもさっさと手付け倍返しにして、契約白紙にして、変な訴訟とかにならないように手を打つだろうなぁ。これから先もころころ変わって、その度に話し合ってまたお知らせしてって、大変になるもんね
これは重説に書いてないし、完全に手付け倍返し決定事項だな。買えた人、ドンマイ。 しかしまぁ、最初はオリンピック延期で、今日は隔離施設。ころころ変わるから、デベもさっさと手付け倍返しにして、契約白紙にして、変な訴訟とかにならないように手を打つだろうなぁ。これから先もころころ変わって、その度に話し合ってまたお知らせしてって、大変になるもんね。
住民板ユーザーさん1 2020-03-27 00:00:00

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>>37948住民板ユーザーさん1 なので、手付金返還の解約は認められて、安くなってからの再契約は認められると思いますよ。それでも住み続けるか、諦めて他へ行くか選択されてはどうですか
>>37948住民板ユーザーさん1 なので、手付金返還の解約は認められて、安くなってからの再契約は認められると思いますよ。それでも住み続けるか、諦めて他へ行くか選択されてはどうですか？
マンション掲示板さん 2020-03-27 00:00:00

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特例として手付金返却のキャンセルを認めるってところじゃないですか。
倍返しは無理でしょう。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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倍返しどうかなあ ウキウキしちゃ
倍返しどうかなあ ウキウキしちゃう
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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契約者さん、アツくなりすぎ
契約者さん、アツくなりすぎ。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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契約した住戸は期日に引渡される 契約後の価格変動リスクは買手が負ってる デベから倍返しで解除する理由がな
契約した住戸は期日に引渡される 契約後の価格変動リスクは買手が負ってる デベから倍返しで解除する理由がない
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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デベが勝手に契約履行内容を変更して、文句あるなら金返すわ、なんて許されるのですか？
契約不履行でデベが契約解除させて下さいと頭下げる案件だろうが！
デベの営業マンも紛れて投稿している気がする。
検討板ユーザーさん 2020-03-27 00:00:00

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789 匿名さん 2018/03/04 10:30:35 うちの高知に住む両親は坪単価600万でも買うって言ってたぞ
789 匿名さん 2018/03/04 10:30:35 うちの高知に住む両親は坪単価600万でも買うって言ってたぞ。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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35651 マンコミュファンさん 2020/03/12 09:51:40 不安要素満載だった本物件を検討して抽選に外れた者だけど、やっぱり縁がなくてラッキーだったかも。高すぎる管理費、棟別管理組合と全体管理組合の二階建てで意志決定が困難な管理組合組織、駅遠物件、交通アクセスはバス便頼り、分譲後は発展が見込めず資産価値も期待できない、引渡しまでの期間があと3年？いやオリンピックが2年後ならあと5年と長すぎる、等々。酸っぱい葡萄かなとも考えたけど、やはり不安要素満載だけに、それでも開放感ある海辺の生活を希望して永住を希望している人にしか向かない物件であることを確信しました。 35655 名無し 2020/03/12 10:08:13 ごめん。
どう読んでも抽選外れた人間の酸っぱい葡萄だわ、その長文wこういう人って本当に運気が悪そうwww外れたけどクソ物件なら、普通忘れるよねwこういう粘着気質が不幸しか呼ばない気がするw
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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コロナ施設になる。 選手村として利用される。
契約者に予定通り引き渡される。
多分これだな。白紙の余地すら与えず、嫌なら手付金は没収。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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東京都の小池百合子知事は27日のフジテレビ番組で、東京オリンピック（五輪）・パラリンピックで選手が滞在する選手村に、新型コロナウイルスの軽症感染者を一時的に滞在させるアイデアを披露した。 定例会見で真意を問われ、軽症感染者の滞在先確保を「課題の1つ」とした上で「選手村にはいくつもの機能があり、さまざまな検討をする課題と思う。（権利関係など）課題を整理していくという段階だ」と述べた
東京都の小池百合子知事は27日のフジテレビ番組で、東京オリンピック（五輪）・パラリンピックで選手が滞在する選手村に、新型コロナウイルスの軽症感染者を一時的に滞在させるアイデアを披露した。 定例会見で真意を問われ、軽症感染者の滞在先確保を「課題の1つ」とした上で「選手村にはいくつもの機能があり、さまざまな検討をする課題と思う。（権利関係など）課題を整理していくという段階だ」と述べた。
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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人の役にたつって素敵や
人の役にたつって素敵やん
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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コロナ村とか言われるのか
コロナ村とか言われるのかな
匿名さん 2020-03-27 00:00:00

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史上初３万人死者出る大規模事故物件？
村？
住民でない人さん 2020-03-27 00:00:00

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都心からも少し離れてるし、風通しもいいし、適度に規模もある。隔離施設にするなら確かにここしかないね。 小池知事さすがです。いい案だと思います。 ぜひ有効活用してください
都心からも少し離れてるし、風通しもいいし、適度に規模もある。隔離施設にするなら確かにここしかないね。 小池知事さすがです。いい案だと思います。 ぜひ有効活用してください！
住民板ユーザーさん1 2020-03-28 00:00:00

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原発の防護服が不足しているのに、国・東京都が防護服を中国に送ったのはアウト
原発の防護服が不足しているのに、国・東京都が防護服を中国に送ったのはアウト。
中古マンション検討中さ 2020-03-28 00:00:00

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坪150なら買います！！
坪150なら買います！！！
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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オリンピック選手の選手村って毎回大量のコンドームが配布されるらしいね。それくらい行為したい放題なんだとか。そんな体液が染み込み、コロナで隔離施設として使われ誰が亡くなったかわからない物件を買うことが気が知れない。
こんな不安を抱えながら何年も待たされるより、普通の中古物件の方が何倍もいいと思うんだが。
築地市場の時もそうだったようにコロナの隔離施設もあの小池さんが言えば、確実にそうなるよ。一度言った事はなかなか撤回できるものではない。
住民板ユーザーさん1 2020-03-28 00:00:00

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みんな人の不幸が好きだね… でも一番の不幸は感染してしまった人達 協力してこの危機を乗り越えていきましょう 隔離施設として利用するのは自分も賛成です 購入者は気の毒だけど皆で協力していきましょ
みんな人の不幸が好きだね… でも一番の不幸は感染してしまった人達 協力してこの危機を乗り越えていきましょう 隔離施設として利用するのは自分も賛成です 購入者は気の毒だけど皆で協力していきましょう
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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未販売住戸を利用する、どうしても気にされる既存購入者は、手付放棄なしで解除可、あたりが落とし所ではないかな？
この状況だと、デベも協力は断れない一方、購入者の利益も最低限確保できる。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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隔離施設として使うことを許可する条件に地下鉄の建設を約束してもらえば資産価値が下がるどころか爆上げでしょ。 地下鉄は無理としても勝どきか月島くらいまでのモノレールならだいぶ建設費も抑えられるでしょ
隔離施設として使うことを許可する条件に地下鉄の建設を約束してもらえば資産価値が下がるどころか爆上げでしょ。 地下鉄は無理としても勝どきか月島くらいまでのモノレールならだいぶ建設費も抑えられるでしょ。
マンション検討中さん 2020-03-28 00:00:00

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分譲棟ではなく、シニアレジデンスやケアレジデンス、賃貸棟は、コロナ隔離施設として使っても良いのではないでしょうか
分譲棟ではなく、シニアレジデンスやケアレジデンス、賃貸棟は、コロナ隔離施設として使っても良いのではないでしょうか？
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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この掲示板でも以前からハルミフラッグはコロナ患者の収容所にすべきという声が上がっていましたからね。晴海は陸の孤島だから、収容所として申し分ない。小池都知事には頑張ってもらいたい。 最初の入居者は隔離施設としてのコロナ患者、次の入居者はラブホ施設としてのオリンピック選手、その次はようやく購入者となる
この掲示板でも以前からハルミフラッグはコロナ患者の収容所にすべきという声が上がっていましたからね。晴海は陸の孤島だから、収容所として申し分ない。小池都知事には頑張ってもらいたい。 最初の入居者は隔離施設としてのコロナ患者、次の入居者はラブホ施設としてのオリンピック選手、その次はようやく購入者となる。
eマンションさん 2020-03-28 00:00:00

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自分達が犠牲なればこの国が救われるかもしれない、こんな素敵なことって無いんじゃないですか。 お金よりも人命です。 どうかこの国のために犠牲になって下さい
自分達が犠牲なればこの国が救われるかもしれない、こんな素敵なことって無いんじゃないですか。 お金よりも人命です。 どうかこの国のために犠牲になって下さい。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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コロナフラッグが嫌なら 私の埼玉県のマンションと交換しますよ これが本当の翔んで埼玉
コロナフラッグが嫌なら 私の埼玉県のマンションと交換しますよ これが本当の翔んで埼玉！
マンション掲示板さん 2020-03-28 00:00:00

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近所にコロナハイツという実在のアパート有ります ここもハルミ コロナ フラッグというミドルネーム入れたらおしゃれだと思うし国民は永く忘れないと思います 知名度抜群で資産価値維持できるか
近所にコロナハイツという実在のアパート有ります ここもハルミ コロナ フラッグというミドルネーム入れたらおしゃれだと思うし国民は永く忘れないと思います 知名度抜群で資産価値維持できるかも
マンション検討中さん 2020-03-28 00:00:00

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小池知事から提案が出た以上拒否すれば身勝手な非国民の＊＊と毛嫌いされるわけだから、隔離施設に使ってもらい貢献して記念の建物となれば良いんじゃないか？ 俺は坪100万なら買うよ。
でも重症者も来る病院になるとしたら死人が出るだろうから嫌だけどな。
マンション比較中さん 2020-03-28 00:00:00

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ここの掲示板で、辺鄙な場所にあるから、みんながコロナ患者の収容所にしろって 冗談書いてたら、本当にコロナフラッグになるとは・・・
ここの掲示板で、辺鄙な場所にあるから、みんながコロナ患者の収容所にしろって 冗談書いてたら、本当にコロナフラッグになるとは・・・。
口コミ知りたいさん 2020-03-28 00:00:00

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デベがタダ同然で手に入れた土地にコスカマンションを建てて国に暴利で貸与 コロナウィルスが充満する疫病者の隔離部屋として無料使用 コンドームを1日10個使うオリンピック選手の汁部屋として無料使用 色々なシミがついた物理心理的瑕疵のあるウサギ部屋を 一生働いて7000～9000万円をローンで払って買って死ぬまで住み続ける 殺風景で暗い道を駅まで歩いて20分 その名は、コロナフラッ
デベがタダ同然で手に入れた土地にコスカマンションを建てて国に暴利で貸与 コロナウィルスが充満する疫病者の隔離部屋として無料使用 コンドームを1日10個使うオリンピック選手の汁部屋として無料使用 色々なシミがついた物理心理的瑕疵のあるウサギ部屋を 一生働いて7000～9000万円をローンで払って買って死ぬまで住み続ける 殺風景で暗い道を駅まで歩いて20分 その名は、コロナフラッグ
評判気になるさん 2020-03-28 00:00:00

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瑕疵物件の告知義務って、次の世代止まりでしょ この部屋でコロナ患者が死にました　→　オリンピック選手に告知　→　購入者に伝える義務な
瑕疵物件の告知義務って、次の世代止まりでしょ この部屋でコロナ患者が死にました　→　オリンピック選手に告知　→　購入者に伝える義務なし
評判気になるさん 2020-03-28 00:00:00

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契約者が怒るのは当たり前だよ。 でも安心して、BCGがコロナに効果あるって！ もう少しでコロナ治るから
契約者が怒るのは当たり前だよ。 でも安心して、BCGがコロナに効果あるって！ もう少しでコロナ治るから。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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デベは東京都の言いなり。
元々払下げ価格が市価の10分の1だしこれでゴネたら容積率をカットされて建替えができなくなったりするだろう。
人々の役に立てると前向きに考えたらいい。
マンション比較中さん 2020-03-28 00:00:00

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消毒するから、リフォームするし。 じゃなきゃ海外のオリンピック選手が宿泊したマンションなんて怖くて買えないよ
消毒するから、リフォームするし。 じゃなきゃ海外のオリンピック選手が宿泊したマンションなんて怖くて買えないよ。
コロナフラッグ検討中 2020-03-28 00:00:00

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何かあっても購入者の自己責任。そういう契約なんだから(笑
何かあっても購入者の自己責任。そういう契約なんだから(笑)
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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青田買いって、怖いね…
青田買いって、怖いね……
マンション検討中さん 2020-03-28 00:00:00

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東京でヨーロッパみたいな感染爆発が起きれば患者を収容する隔離施設が必要。 まさか公園にテントでやるわけにはいかないし、そんな広い公園もない。 ホテルもその後の風評被害を考えたら無理。 ここは今は東京都の資産だし、埋立地で隔離には最適。 ここ以外に患者を入れる場所はない。
内装は急いでやれば間に合うだろう。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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なんか男気がないんだよな。 金勘定しかねーのかよ。クズばっかだな
なんか男気がないんだよな。 金勘定しかねーのかよ。クズばっかだな。
名無しさん 2020-03-28 00:00:00

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選手が「話が違う」とか言い出したら、別の選手に取って代わられるだけのこと。オリンピックが中止とか有り得ない。 文句言った選手は世界中からボコられて、帰国すらできなくなるかもね
選手が「話が違う」とか言い出したら、別の選手に取って代わられるだけのこと。オリンピックが中止とか有り得ない。 文句言った選手は世界中からボコられて、帰国すらできなくなるかもね。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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住民板に契約者の皮をかぶったデベがいる
住民板に契約者の皮をかぶったデベがいるぞ
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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「※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE・PARK VILLAGEの第一工区部分は、2020年1月～2020年12月まで東京2020オリンピック・パラリンピック選手村として活用され、その後、新築分譲住宅として完成予定となります」 つまり選手村としての利用を終えるまでは「工事途中」なわけだ。 完成前の建物を緊急避難的に利用するのは東京都とデベの合意で足りる。 不満がある購入者はデベに文句言って解約すればいい。
そもそも隔離施設であり、命の危険があるような感染者は送りこまれないから、大島てる掲載云々は心配いらないと思う。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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もともと相場より安いんだからいいんじゃない？使わせてあげれば？他のマンションみたいに坪単価高いなら文句言えるけど安く買えるんだからそこは我慢しろって感じ。
やはり安いということは何かしらあるんだから。
マンション検討中さん 2020-03-28 00:00:00

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東京が武漢やイタリアみたいになったら、こんな話も出来なくなる
東京が武漢やイタリアみたいになったら、こんな話も出来なくなる。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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安い物にはそれなりの理由がある ハイリスク・ハイリターンの原則 特別措置法で緊急事態宣言が出されたら所有者の同意なしに 医療施設等として建物土地の使用が強制的に出来る 契約内容に関わらず特別措置法の内容が優先される 訴訟になっても特別措置法の強制力が争点になる 都からの補償額で争うのが限界でしょ
安い物にはそれなりの理由がある ハイリスク・ハイリターンの原則 特別措置法で緊急事態宣言が出されたら所有者の同意なしに 医療施設等として建物土地の使用が強制的に出来る 契約内容に関わらず特別措置法の内容が優先される 訴訟になっても特別措置法の強制力が争点になる 都からの補償額で争うのが限界でしょう
買い替え検討中さん 2020-03-28 00:00:00

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都からのということは自分で払った税金からの補償。ウケる。都民は猛抗議でしょうね、こんなことに血税使われたら
都からのということは自分で払った税金からの補償。ウケる。都民は猛抗議でしょうね、こんなことに血税使われたら。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。
管理担当]
マンション検討中さん 2020-03-28 00:00:00

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もとい　阿部さん→安倍さん
もとい　阿部さん→安倍さん。
マンション検討中さん 2020-03-28 00:00:00

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早々とできあがっている賃貸・サ高住に使われる棟が１４６７戸あります。まずはそこを使うでしょう。契約者に迷惑かからないし。今は選手村仕様で、更に細かく小部屋にわけられているので、数はもっと多く収容出来ます。緊急時は賃貸棟を簡易改装して、臨時の病院にもできる。
また、築地跡地の広大なすでに舗装されている駐車場にテント村つくれば、そこも利用出来、そこでトリアージして重症は病院、軽症は選手村賃貸棟隔離へ環２でピストン輸送。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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アクセスの悪さが隔離施設としては逆に利点になる
アクセスの悪さが隔離施設としては逆に利点になる。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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コロナを理由に販売延期したけど、外出自粛要請が出てもパビリオンは継続。矛盾してるな。
正直にオリンピックがどうなるかわからないから売れませんといえばいいのに。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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水圧が弱いとかお湯が出ないとか某国の選手村で起こった珍事案ならともかく コロナ病棟という前歴は控えめに言って史上最低だからホスト国として恥ずかしい。 晴海運用失敗のせいで(↑を口実に)ボイコット/中止になれば経済的/信用的にどうなるか それは契約者の損得で済む話ではない。この言い分に初心者マーク関係あります？
水圧が弱いとかお湯が出ないとか某国の選手村で起こった珍事案ならともかく コロナ病棟という前歴は控えめに言って史上最低だからホスト国として恥ずかしい。 晴海運用失敗のせいで(↑を口実に)ボイコット/中止になれば経済的/信用的にどうなるか それは契約者の損得で済む話ではない。この言い分に初心者マーク関係あります？？
マンション検討中さん 2020-03-28 00:00:00

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パビリオン空いてるならここ使われても文句言えないよね。感染の確率上げているんだから
パビリオン空いてるならここ使われても文句言えないよね。感染の確率上げているんだから。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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コロナフラッグが日本を救う！！作っといてよかったな
コロナフラッグが日本を救う！！作っといてよかったな！
マンション検討中さん 2020-03-28 00:00:00

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消毒するから問題ないぞ、選手がコロナだったと思
消毒するから問題ないぞ、選手がコロナだったと思え
マンション検討中さん 2020-03-28 00:00:00

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資産価値が1割で済むならまだいい方じゃないの。
かなり楽観的過ぎると思うけど。半値かな。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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ちょっとあまりにひどすぎて、なんてコメントしたらよいか言葉が見つからない。。。
ちょっとあまりにひどすぎて、なんてコメントしたらよいか言葉が見つからない。。。。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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ヤフーもスーモも削除されてますね。 こりゃ本当にあり得るな
ヤフーもスーモも削除されてますね。 こりゃ本当にあり得るな。
マンション掲示板さん 2020-03-28 00:00:00

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先々週くらいからここに限らずモデルルームは各社締めてる。
実際に検討せずにウチから煽ってるだけだと知らない。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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誰の責任でもないからね。 購入者は運が悪かったね。 残念ながら、晴海はイメージ悪いな
誰の責任でもないからね。 購入者は運が悪かったね。 残念ながら、晴海はイメージ悪いな。
マンション掲示板さん 2020-03-28 00:00:00

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契約しようにも今は販売すらしてないからお祭りには参加できないね
契約しようにも今は販売すらしてないからお祭りには参加できないね。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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まあ、ここのパンダ部屋に群がった投資家が後悔するくらい下がれと思ってる人は少なからずいるだろうな
まあ、ここのパンダ部屋に群がった投資家が後悔するくらい下がれと思ってる人は少なからずいるだろうな。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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これからは収入増えるより、減らすほうが多数でしょう。 下手すると失業。リストラで転職しても収入大幅減。 パワーカップルが無理して買っても、片肺飛行になれば退場。 厳しい現実がこれから訪れるのに、手付がどうのこうの騒いでも、契約者以外は何の関心もない話。 むしろこれを好機と捉える人が、株式、リートと同様に湧いてくるよ
これからは収入増えるより、減らすほうが多数でしょう。 下手すると失業。リストラで転職しても収入大幅減。 パワーカップルが無理して買っても、片肺飛行になれば退場。 厳しい現実がこれから訪れるのに、手付がどうのこうの騒いでも、契約者以外は何の関心もない話。 むしろこれを好機と捉える人が、株式、リートと同様に湧いてくるよ。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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ハルミフラッグは先行き不透明になりましたね。
　選手村　コロナ騒ぎで　負動産 　平均男も　買うのを迷う 　（あべ れいじ　「湾岸拾遺抄」所収）
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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どうやばかですか
どうやばかですか？
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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購入者は、手付の返還くらいはうけられるでしょうよ。
ただ、全てが終わった後、ただでさえぶっ壊れている経済・不動産相場で、ここがコロナマンションとして大量に放出されるだろうから、湾岸相場は、相当崩れるはず。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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補償補償って、金勘定しかできねーのかなー。 日本はこんなに金に支配されたクズしかいなかったかな。コロナより危機だな
補償補償って、金勘定しかできねーのかなー。 日本はこんなに金に支配されたクズしかいなかったかな。コロナより危機だな。
検討板ユーザーさん 2020-03-28 00:00:00

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早期に解決目指すなら、全戸手付返して契約解除しかない。 納得できない契約者には個別に裁判で処理するしかないだろう。 手付返さずに契約破棄も契約上可能だが、集団訴訟必至だし時間がかかり過ぎる
早期に解決目指すなら、全戸手付返して契約解除しかない。 納得できない契約者には個別に裁判で処理するしかないだろう。 手付返さずに契約破棄も契約上可能だが、集団訴訟必至だし時間がかかり過ぎる。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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手付倍返しもしくは同等額返還で解約できるならする人3割ぐらいいそうだ
手付倍返しもしくは同等額返還で解約できるならする人3割ぐらいいそうだな
マンション比較中さん 2020-03-28 00:00:00

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五輪選手村跡地っていわれるよりコロナ隔離病棟跡地とか言われたら。
五輪選手村跡地っていわれるよりコロナ隔離病棟跡地とか言われたら。。
マンション比較中さん 2020-03-28 00:00:00

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倍返しで契約解除、半値以下で再販。これ以外あり得ないでしょう。 元々が暴利なのであってこれでも都やデベは損しない
倍返しで契約解除、半値以下で再販。これ以外あり得ないでしょう。 元々が暴利なのであってこれでも都やデベは損しない。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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原発汚染や原発汚染水の隠蔽、原発で防護服が足りないのに防護服を中国に送る行政が悪い。人の命を何だと思っているんだ。騙したんだ。オリンピックは中止になるのと違いますかね。
原発汚染や原発汚染水の隠蔽、原発で防護服が足りないのに防護服を中国に送る行政が悪い。人の命を何だと思っているんだ。騙したんだ。オリンピックは中止になるのと違いますかね。。
周辺住民さん 2020-03-28 00:00:00

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良くない意味で注目を集める物件になってしまった
良くない意味で注目を集める物件になってしまった。
通りがかりさん 2020-03-28 00:00:00

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最終的には予定通りに引き渡しされるんだから、倍返しになる道理はないよね。
特殊事情だから、手付没収なしでの解約には応じるかも知れない。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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まあさすがに手付金すら返ってこないということはないだろう
まあさすがに手付金すら返ってこないということはないだろう。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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買えて、欲しい人は買うし、 買えても欲しくない人は買いません。 買えないと買わないは、全く別物です。 妬み、妬みと検討版、スレの読者の競争意識を煽る方は、デベ関係なのかと 疑ってしまいます。 誰も人の不幸を喜んだり、妬んだりしていませんので、悪しからず。 欲しければ、しのごの言わずに買いますので、ご心配無く
買えて、欲しい人は買うし、 買えても欲しくない人は買いません。 買えないと買わないは、全く別物です。 妬み、妬みと検討版、スレの読者の競争意識を煽る方は、デベ関係なのかと 疑ってしまいます。 誰も人の不幸を喜んだり、妬んだりしていませんので、悪しからず。 欲しければ、しのごの言わずに買いますので、ご心配無く。
マンション検討中さん 2020-03-28 00:00:00

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でも、この状況では、入居後暴落必死だから、解約できる人はお得だよね。 被害者は、ここの激安バーゲンセールにつられる、他の湾岸マンションでは
でも、この状況では、入居後暴落必死だから、解約できる人はお得だよね。 被害者は、ここの激安バーゲンセールにつられる、他の湾岸マンションでは？
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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販売停止でも、これからデベがどういう提示をしてくるか、再開スケジュールとか情報交換の場として意味あるけどね。
まあ、流言飛語があるのは匿名掲示板の宿命。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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榊先生の通りになった。
いま、 榊先生の筆はうなりを上げています。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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湾岸　壊
湾岸　壊滅
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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榊「ほら言っただろ。今どんな気持ちだい？
榊「ほら言っただろ。今どんな気持ちだい？」
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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リーマンショック直後の東北大震災のように、 不幸が不幸を呼び、連鎖します。 あと一つ、何か大きいものが来るでしょう
リーマンショック直後の東北大震災のように、 不幸が不幸を呼び、連鎖します。 あと一つ、何か大きいものが来るでしょう。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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>でも、この状況では、入居後暴落必死だから、解約できる人はお得だよね。 でも東京は人の入れ替わり激しいし、数年経てば何事もなかったかの様に進んでいくとも思うけどね。
震災で被害にあった場所も 台風で被害にあった場所も 殺人事件が起きた場所も コロナで騒がれた場所もね
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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アホなのがスムログの記事だけが、今でもコロナの影響はマンションに無いと、書いていること。マンションは大企業の富裕層しか買わないから、大丈夫だと。
　 完全に過去の値動きを無視、経済の先行きも一切無視、じぁ何故これまでマンション価格はドカンドカンしてきたのか？
ただ単に自分だけが助かりたい、利益相反の読者層へ必死の買え！買え！俺は逃げるからと。 まったくもって、低能で、小学生に代筆させてもこうはならない。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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日経にもハルミフラッグ活用でてましたね。 こりゃ本当にあるかもなー。
そういや不動産って、コロナで価格下がったんだっけ？
評判気になるさん 2020-03-28 00:00:00

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止まらないね。外出自粛要請、先週の3連休前に出しておくべきだったか。 東京で６０人以上の感染確認　一日過去最多 https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20200328-00000215-nnn-so..
止まらないね。外出自粛要請、先週の3連休前に出しておくべきだったか。 東京で６０人以上の感染確認　一日過去最多 https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20200328-00000215-nnn-so...
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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>そういや不動産って、コロナで価格下がったんだっけ？
トヨタの工場が閉鎖されて、それで車が安くなるのか変わらないのか高くなるのか ラーメン屋が営業しても客入り悪くて値段が上がるか下がるか分からないのと同じで 不動産も、あるいは不動産に限らず、まだ大きな動きはないからこの先どうなるのか注目される。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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>そういや不動産って、コロナで価格下がったんだっけ？
19800円で買えるスーツがコロナで15800円になるのか 110000円の電動アシスト自転車がコロナで98000円になるのかならないのか 目下朝から晩まで注目してる。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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100人越えが数日続いたら、緊急事態宣言出るかな？ 出なくてもゴールデンウィークは旅行やイベント自粛だろうね。 イベントや旅行関係はかなりの危機感あるはず
100人越えが数日続いたら、緊急事態宣言出るかな？ 出なくてもゴールデンウィークは旅行やイベント自粛だろうね。 イベントや旅行関係はかなりの危機感あるはず。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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>今謎が解けたよ。 >人のマンションの事なんてどうでもいいのに何故みんなここに張り付いているのか。 マンションに限らずありとあらゆるものに対してネットであれこれやりとりされてる。
政治・アイドル・お笑い・人生・大麻・車・時計・ワイン・保育・教育・学歴・年収・欧州・アジア・野球・相撲・ＳＥＸ・事件・就職・仕事・嫁姑・浮気・パパ活 ありとあらゆるジャンルで自分に関係のない事でも皆がやいのやいの言ってる。
そういう時代です。勿論国内だけでもありません。ご了承下さいませ。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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いやあ、晴海、終わったねぇ… 可哀想に
いやあ、晴海、終わったねぇ… 可哀想に…
通りがかりさん 2020-03-28 00:00:00

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住民板は嵐の前の静けさ。事が起れば一気に荒れる気がする
住民板は嵐の前の静けさ。事が起れば一気に荒れる気がする。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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普段着用のスーツの価格なら気になるね。
しかし、仕事でスーツ着用が必須の職種や就職先は激減する可能性大。求人も含め。 いっそ、服装にコストがかからない在宅ワークやカジュアルな職種や職場を選択したい。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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>未販売分でコロナ用収容と選手村。
未販売分でコロナってのはそういう未販売棟があって取り敢えずそこで数が足りそうだから 集めるかもよってこと？
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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38218 匿名さん >普通の頭脳の人間は興味の無い分野のスレに書き込む余分な知識は無い。 んなことないと思うよ
38218 匿名さん >普通の頭脳の人間は興味の無い分野のスレに書き込む余分な知識は無い。 んなことないと思うよｗ
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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あっ、まいっ
あっ、まいっか
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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天下り22人を東京都は最大限活用するのでは
天下り22人を東京都は最大限活用するのでは？
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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とりあえず、今日パビリオン入り口に出ていた掲示です。 見学も休止中ですが、インテリア館共に明かりはついてました
とりあえず、今日パビリオン入り口に出ていた掲示です。 見学も休止中ですが、インテリア館共に明かりはついてました。
契約者さん 2020-03-28 00:00:00

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湾岸マンションの今後を占う大規模物件だから皆さん興味あるでしょ
湾岸マンションの今後を占う大規模物件だから皆さん興味あるでしょ。
マンション検討中さん 2020-03-28 00:00:00

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>興味の無いスレにチョッカイ出すかな。 書き込みする暇な人は案外多くて、そういう人にとっては割と普通なんじゃないですかね
>興味の無いスレにチョッカイ出すかな。 書き込みする暇な人は案外多くて、そういう人にとっては割と普通なんじゃないですかね。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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公式サイ
公式サイト
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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根負けした方が負け？ 自分はもう買っているけど
根負けした方が負け？ 自分はもう買っているけど。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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下がるかもって不安を感じる日々ですか
下がるかもって不安を感じる日々ですか。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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根負けした方が負け？ 自分はもう勝っているけ
根負けした方が負け？ 自分はもう勝っているけど
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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勝った状態 500万円得した 負けた状態 500万円損した まあどっちでもいいけど。。
勝った状態 500万円得した 負けた状態 500万円損した まあどっちでもいいけど。。。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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ってか、都内の感染者ドンドン増えているし、院内感染とかも報告されてきて、隔離施設や臨時の病棟とか必須の状況。 早く行政には動いて欲しい
ってか、都内の感染者ドンドン増えているし、院内感染とかも報告されてきて、隔離施設や臨時の病棟とか必須の状況。 早く行政には動いて欲しい。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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ここを隔離施設にできるかどうかは、東京都が全て握ってる様ですね。法的に購入者に断る権利は無いようです。住人版にエビデンスが出ています。 小池知事もさすがに法的に間違った事は思いつきで発言する訳無いだろうから、すでに水面下ではここをサナトリウムにする計画は確実に動いていると思います
ここを隔離施設にできるかどうかは、東京都が全て握ってる様ですね。法的に購入者に断る権利は無いようです。住人版にエビデンスが出ています。 小池知事もさすがに法的に間違った事は思いつきで発言する訳無いだろうから、すでに水面下ではここをサナトリウムにする計画は確実に動いていると思います。
マンション検討中さん 2020-03-28 00:00:00

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だよね
だよね！
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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ハルミフラッグが隔離施設にされる？
新築の大島てる物件はさすがに笑うしかないでしょ。
マンション検討中さん 2020-03-28 00:00:00

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まだ何も正式発表されてないのに弁護士とか言ってる人がいて笑えるw いま動いたら逆に不利になるだけだろ、隔離施設って言われてから動かんと 引渡し遅延だけなら倍返しは無理で良くて契約白紙撤回。でも隔離施設化ならある程度補償を取れる勝ち目はあ
まだ何も正式発表されてないのに弁護士とか言ってる人がいて笑えるw いま動いたら逆に不利になるだけだろ、隔離施設って言われてから動かんと 引渡し遅延だけなら倍返しは無理で良くて契約白紙撤回。でも隔離施設化ならある程度補償を取れる勝ち目はある
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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誰がなんと言おうと倍返しを確信してるので何言われてもいいですよ。 まあ半額返金でも別にどっちでもいいですがね
誰がなんと言おうと倍返しを確信してるので何言われてもいいですよ。 まあ半額返金でも別にどっちでもいいですがね。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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地下鉄欲しかったら湾岸嫌いの小池は下ろさないと
地下鉄欲しかったら湾岸嫌いの小池は下ろさないとね
マンション検討中さん 2020-03-28 00:00:00

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貴方が小池を説得するの？ やってみ
貴方が小池を説得するの？ やってみな
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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坪150に100年後ぐらいにはなるんじゃない？ 長生きして
坪150に100年後ぐらいにはなるんじゃない？ 長生きしてね
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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Yahooのページみたよ。 牧野さんの記事なんだね爆
Yahooのページみたよ。 牧野さんの記事なんだね爆笑
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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牧野、榊みたいな嘘つきは罰したいな。嘘つき防止法律ってないの
牧野、榊みたいな嘘つきは罰したいな。嘘つき防止法律ってないの？
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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その名もコロナフラッ
その名もコロナフラッグ
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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牧野は嘘つ
牧野は嘘つき
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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日本を救ったマンションとして活躍して
日本を救ったマンションとして活躍して！
マンション検討中さん 2020-03-28 00:00:00

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あれっ、小池を説得してくれるって
あれっ、小池を説得してくれるってよ
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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普通に考えると引き渡し間に合わなそうですね 引き渡すべきときに引き渡せないと手付倍返しですか いいな
普通に考えると引き渡し間に合わなそうですね 引き渡すべきときに引き渡せないと手付倍返しですか いいなぁ
マンション掲示板さん 2020-03-28 00:00:00

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おい、小池
おい、小池！
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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一時はオリンピック選手村跡地、湾岸沿いということでブランドのあるキラキラしたイメージでしたが、この1ヶ月ほどで大きくイメージが落ちてしまいましたね。残念なマンションの代表のようになってしまいました。
サナトリウム跡地なんてなると、武蔵小杉の糞尿逆流よりもタチが悪いです。
マンション検討中さん 2020-03-28 00:00:00

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ルンル
ルンルン
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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どっちが根拠ないんだか。
どっちが根拠ないんだか。。
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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ミンミ
ミンミン
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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マンマ
マンマン
匿名さん 2020-03-28 00:00:00

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せっかく作ったんだから隔離病院にしてほしい
せっかく作ったんだから隔離病院にしてほしい。
販売関係者さん 2020-03-28 00:00:00

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ガンガ
ガンガン
周辺住民さん 2020-03-28 00:00:00

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残念ながら晴海フラッグの魅力は1bitも感じでいませんでした。
残念ながら晴海フラッグの魅力は1bitも感じでいませんでした。。
周辺住民さん 2020-03-28 00:00:00

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ららぽは半分生活基盤だから 閉まったら周辺住民が困りま
ららぽは半分生活基盤だから 閉まったら周辺住民が困ります
マンション検討中さん 2020-03-28 00:00:00

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何のことかとヤフーで調べたら、この話題ですか。 https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200327-00434681-fnn-so..
何のことかとヤフーで調べたら、この話題ですか。 https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200327-00434681-fnn-so...
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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簡単に弁護士立てるなんて考えない方が良い、余計に泥沼に足突っ込むだけ 社会的には感染症対策なんだからデベや都に理があるし、そんな時間掛けて争うならさっさと白紙にして次探した方がいい。合意無ければ手付は返して貰えないし、倍返しないからって白紙拒否したら結着着くまで手付は預けたままになる。
争って倍返し勝ち取るまでの時間で、他の物件に投資した方がリターン高くなるよ、無かったことになるならそれで収めた方が結果的には利口
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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コロナで小池知事を訴えてやる、とかいう意見あるけど、知事は「組織委」に理解を得る、と言ってます。訴えるならIO Cにしてね。田舎からきて東京で騒いで都民の税金使わないようにね。それが嫌なら田舎にお帰り
コロナで小池知事を訴えてやる、とかいう意見あるけど、知事は「組織委」に理解を得る、と言ってます。訴えるならIO Cにしてね。田舎からきて東京で騒いで都民の税金使わないようにね。それが嫌なら田舎にお帰り。
勝どき 2020-03-29 00:00:00

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あの三井の杭打ち問題とは状況が全く違うからな、あれはデベか完全に悪かったけど、今回は違う。 倍返しの勝算無いのに喚いて大事にしたところで、結局損するだ
あの三井の杭打ち問題とは状況が全く違うからな、あれはデベか完全に悪かったけど、今回は違う。 倍返しの勝算無いのに喚いて大事にしたところで、結局損するだけ
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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まあ痛み分けで手付金返還がメインシナリオ。 倍返しはラッキーくらいでしょう。
何も無く契約者泣き寝入りはさすがに泥沼裁判化するので、やりたがらないでしょうな。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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>まあ痛み分けで手付金返還がメインシナリオ。 それは客側にとって最高のケース。 何もナッシングがメインシナリオ
>まあ痛み分けで手付金返還がメインシナリオ。 それは客側にとって最高のケース。 何もナッシングがメインシナリオ。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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どっちにしろコロナ終息しなかったら暴落するんだし、協力して暴落する道を選ん
どっちにしろコロナ終息しなかったら暴落するんだし、協力して暴落する道を選んで
マンション検討中さん 2020-03-29 00:00:00

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暗いニュースばかりだから、前向きに行こう！ https://www.google.com.sg/amp/s/www.bloomberg.com/amp/news/articles/20... こんな感じで、このマンションもプロモーションすると良いよ。これで気に入って買ってくれる人も出るかもしれない
暗いニュースばかりだから、前向きに行こう！ https://www.google.com.sg/amp/s/www.bloomberg.com/amp/news/articles/20... こんな感じで、このマンションもプロモーションすると良いよ。これで気に入って買ってくれる人も出るかもしれない。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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一応、タイトルだけコピペしておきます。 In Singapore, Quarantine Comes With a Sea View and Room Servic
一応、タイトルだけコピペしておきます。 In Singapore, Quarantine Comes With a Sea View and Room Service
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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Welcome to quarantine, Singapore-style. シンガポールのイメージと相まって、カッコ良い。 ただ、英語だとしっくりくるけど、日本語で真似た感じにすると、伝わりにくいな。 おもてなし大国日本としては、ここに滞在することになる方向けの、明るくて、短めの、力強いフレーズが欲しいところ。 どなたかいいアイデア求むm(_ _)
Welcome to quarantine, Singapore-style. シンガポールのイメージと相まって、カッコ良い。 ただ、英語だとしっくりくるけど、日本語で真似た感じにすると、伝わりにくいな。 おもてなし大国日本としては、ここに滞在することになる方向けの、明るくて、短めの、力強いフレーズが欲しいところ。 どなたかいいアイデア求むm(_ _)m
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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繰り返しになるけど 結局はデベ次第てことだなー… ただ、倍返しって結局デベ側が契約放棄の意思を出す場合って事だけど、 じゃあその判断をするタイミングって結局いつ頃ってなるんだ？
繰り返しになるけど 結局はデベ次第てことだなー… ただ、倍返しって結局デベ側が契約放棄の意思を出す場合って事だけど、 じゃあその判断をするタイミングって結局いつ頃ってなるんだ？？
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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デベは手付金が惜しいとは思ってないでしょ、 少なくとも引き渡しまでの期間で準備できる可能性が残されている限りはデベ側から言ってこないんじゃ？ 例えば、隔離施設として使用はするんだけど延期したオリンピックが結局中止とかになる場合ならどうだろう
デベは手付金が惜しいとは思ってないでしょ、 少なくとも引き渡しまでの期間で準備できる可能性が残されている限りはデベ側から言ってこないんじゃ？ 例えば、隔離施設として使用はするんだけど延期したオリンピックが結局中止とかになる場合ならどうだろう。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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現実的な解決策 ■契約済900戸 ・隔離施設にも選手村にもしない ・分譲用内装工事を今から進めておく ・予定通りに引渡 ・解約は契約書通り（買主都合は手付没収） ■未契約住戸 ・隔離施設及び選手村に使用 ・選手村使用後に販売 ・引渡は一年遅れ ■契約済900戸分の選手村 ・組織委がホテルを借り上げて調
現実的な解決策 ■契約済900戸 ・隔離施設にも選手村にもしない ・分譲用内装工事を今から進めておく ・予定通りに引渡 ・解約は契約書通り（買主都合は手付没収） ■未契約住戸 ・隔離施設及び選手村に使用 ・選手村使用後に販売 ・引渡は一年遅れ ■契約済900戸分の選手村 ・組織委がホテルを借り上げて調達
マンション検討中さん 2020-03-29 00:00:00

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倍返しによる手付解約は売主が一方的にできるが、手付返金だと合意解約としなければいけないので応じない契約者が出ることはありうる。
国難の中ごね得というバッシングはあるかもね。ただ、全国はあっても全世界からはないよ。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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都と国が進駐軍みたいに接収したらいいんだよ。 そうすればデベは免責。契約者には手付金返金契約白紙でいいよ。 それでも文句言うのは、K-1並みの国賊扱い
都と国が進駐軍みたいに接収したらいいんだよ。 そうすればデベは免責。契約者には手付金返金契約白紙でいいよ。 それでも文句言うのは、K-1並みの国賊扱い。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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日本には三方一両損というものがある。大岡裁きを期待したい
日本には三方一両損というものがある。大岡裁きを期待したい。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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オリンピック延期になり縁起の悪いマンションになってしまいましたね、
オリンピック延期になり縁起の悪いマンションになってしまいましたね、、
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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不動産業界の方に話を聞きましたが、解約の問い合わせの嵐みたいですよ
不動産業界の方に話を聞きましたが、解約の問い合わせの嵐みたいですよ。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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格安払い下げで都から甘い汁を吸おうとしたわけだから、ここはデベ連合が一肌脱いで倍返し解約、建物は都に提供ってことくらいしてもいいかもね
格安払い下げで都から甘い汁を吸おうとしたわけだから、ここはデベ連合が一肌脱いで倍返し解約、建物は都に提供ってことくらいしてもいいかもね。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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契約した分は予定通り引渡し。
未販売分はコロナ収容施設として利用後に選手村。
これが一番合理的で納得。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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手付金スレでも別建てしくれ
手付金スレでも別建てしくれ。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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いよいよ緊急事態になって人権とか権利とか言ってられなくなったら強制的に隔離施設化するんじゃね？ 法的に問題がとか言ってる人いるけど、天災とか戦争の時は人権や権利なんて言ってられないし、引渡し事態が遅れない限り免責になるでしょ 最終的に引渡しできない状態になったら倍返しはあるかもしれ
いよいよ緊急事態になって人権とか権利とか言ってられなくなったら強制的に隔離施設化するんじゃね？ 法的に問題がとか言ってる人いるけど、天災とか戦争の時は人権や権利なんて言ってられないし、引渡し事態が遅れない限り免責になるでしょ 最終的に引渡しできない状態になったら倍返しはあるかもしれん
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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純粋な新築マンションの新規分譲販売と 転用による新規分譲マンションの違いなんですね 特別措置法で強制的に医療施設に使用されたら契約無効か解除でＲＥＳＥＴですよ
純粋な新築マンションの新規分譲販売と 転用による新規分譲マンションの違いなんですね 特別措置法で強制的に医療施設に使用されたら契約無効か解除でＲＥＳＥＴですよね
買い替え検討中さん 2020-03-29 00:00:00

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1964東京・札幌・長野オリンピック選手村はその後どうなったのか【画像あり】 https://hotnews8.net/society/travel/olympic-village-history-japa
1964東京・札幌・長野オリンピック選手村はその後どうなったのか【画像あり】 https://hotnews8.net/society/travel/olympic-village-history-japan
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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今回の件で契約者が損失を受けて訴える相手は中華でしょう。 それ以外に過失有る者がいない。
引渡しまで4年もある物件を契約したことは契約者の自己責任。
この分の損失は受け入れるか、中華を訴えなさい。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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高値掴みした物件の価格が下落しそうだからって、難癖つけてその補償をデベにしろって言う浅ましい輩が多いな。
物件価格の下落は良くあることだし、気に入らんのなら手付金放棄すりゃ良い話。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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デベもこれだけ注目されている中で泥沼裁判はしたくないだろうな。今後の青田買い物件の時にネガからの集中砲火を浴びることになる。デベといっても三井だけだろうけど。 さっさと違約金支払ってしまってぐうの音も出なくしてしまった方が良いだろう
デベもこれだけ注目されている中で泥沼裁判はしたくないだろうな。今後の青田買い物件の時にネガからの集中砲火を浴びることになる。デベといっても三井だけだろうけど。 さっさと違約金支払ってしまってぐうの音も出なくしてしまった方が良いだろう。
マンション検討中さん 2020-03-29 00:00:00

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協力者にはオリンピック観戦チケット渡しとこ
協力者にはオリンピック観戦チケット渡しとこう
マンション検討中さん 2020-03-29 00:00:00

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まず、言葉を正しく使おう。倍返しは手付解約、白紙撤回は契約を無かったことにするので手付金返金
まず、言葉を正しく使おう。倍返しは手付解約、白紙撤回は契約を無かったことにするので手付金返金。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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大手デベには勝てない。まず、行政が味方。それと、日本の司法は実情は分立してない。強い力に、個人は無力。菱がつくところは、行政が手下で、行政からの罰はないみたいな投稿も見たことがあります
大手デベには勝てない。まず、行政が味方。それと、日本の司法は実情は分立してない。強い力に、個人は無力。菱がつくところは、行政が手下で、行政からの罰はないみたいな投稿も見たことがあります。
通りがかりさん 2020-03-29 00:00:00

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倍返しというのは通常、免責がない状況で、デベ側の一方的な原因により引き渡しが不可能になった場合に適用される。
今回はデベ側の過失でなく不可抗力による免責が適用される上、契約通りの引き渡しも可能な状況。
到底、倍返しに合理性があると言える状況ではない。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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手付金返還70%、倍返し29%、何も無し1%ってとこだな
手付金返還70%、倍返し29%、何も無し1%ってとこだな。
マンション検討中さん 2020-03-29 00:00:00

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白紙解約（手付金返却）が叶えば御の字！ってとこだな、どう贔屓目に見ても
白紙解約（手付金返却）が叶えば御の字！ってとこだな、どう贔屓目に見ても。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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なぜか裁判の結果にしか焦点を当てられない人がいるな 手付け倍返しを全力で取りに行く人がいないとでも思ってるのか
なぜか裁判の結果にしか焦点を当てられない人がいるな 手付け倍返しを全力で取りに行く人がいないとでも思ってるのかな
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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ゴネたってどうもならんや
ゴネたってどうもならんやろ
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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全然恥ずかしくないよ あなたもなんの関係もないのにこんなとこで書き込みしてて虚しくなりませんか
全然恥ずかしくないよ あなたもなんの関係もないのにこんなとこで書き込みしてて虚しくなりませんか？
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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コロナ対策でここが使われることの被害者はドトールの住民だろ。
購入者はまだ住んでないんだから。
検討板ユーザーさん 2020-03-29 00:00:00

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賃貸棟を隔離施設にする分には、全体への影響は少ないので、ここから始めればよいと思うが、まだできていないのかな
賃貸棟を隔離施設にする分には、全体への影響は少ないので、ここから始めればよいと思うが、まだできていないのかな。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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コロナ問題が出てくる前から、よくこんなややこしい物件を買う人がいるなと感心してた。 土地払い下げの経緯やら、都による選手村目的の一時収用やら、清掃工場の空気汚染や 高潮のリスクやら、管理組合の重層やら、手付金問題やらね。
こういう物件を買うのは地方のお大尽か湾岸空中族みたいな不動産投資セミプロだろう。
パワーカップルなんて広告屋が流行らせた幻想だしな。 無垢の一般庶民じゃないから手付倍返しとか甘やかす必要なし。
坪単価比較中さん 2020-03-29 00:00:00

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倍返しだろうとボッシュートだろうと、検討者からするとどっちでも良い。とにかく話が盛り上がればどんどん話題が広まり至る所でとりあげられるようになり、負のオーラが吹き荒れ価格が下がるのが不可避な状況になるから。裁判もぜひ起こして欲しいね。結果はどうでもよい。裁判が起きた時点で負のイメージがつくから、結果はどうあれ価格が下がる。 そしてデベもそんなことはわかってる。話が大きくならないようにするのが1番、つまり奴らが望むのは、書き込みが減って盛り下がること。
だから、倍返しが絶対無いとネガっているのは、都税を納める有権者の一意見、もしくは一期抽選落ちの僻み妬み。
いいぞ、みんなもっとやれ。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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今朝のNHK日曜討論でも、野党からも選手村を使うべきと意見でてたね
今朝のNHK日曜討論でも、野党からも選手村を使うべきと意見でてたね。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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世論が味方してくれれば良いんだろうが、倍返しの主張は世論を敵に回すことになる。 条件闘争は程々にして合意しないと、財閥系企業など個人で太刀打ちできる相手じゃあない。 出来ると思っているのなら、ドラマの見過ぎ
世論が味方してくれれば良いんだろうが、倍返しの主張は世論を敵に回すことになる。 条件闘争は程々にして合意しないと、財閥系企業など個人で太刀打ちできる相手じゃあない。 出来ると思っているのなら、ドラマの見過ぎ。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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ニッポンには東京オリンピックという「V字ロケット」が残ってるじゃん！！アゲインストに負けてどうする。逆風はグッと堪えて、追い風になるまで待つんだよ。風がやめば追い風もやってくる。
帆を掲げ、日本オールで盛り返そう！
！ ニッポン！！ ニッポン！！ ニッポン！！
今こそ底力が問われるとき 2020-03-29 00:00:00

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自宅待機が続くとキツイな。
ハルミフラッグみたいに広く綺麗な部屋だったら違うんだろうけど。
マンション検討中さん 2020-03-29 00:00:00

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倍返しが許せない人ってどういう立場なんだろ？
他に騒がないといけないような巨額事案がいくらでもある気がするんだけど 確かにちょっと羨ましいけど値下げされたら買いたいので購入者に手厚い対応してれた方が安心なんですが…
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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値下げしたらマジで検討するが、購入者に手厚い対応とか関係ないし。
ビジネスライクで十分。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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売主は今回の事態を予見可能だったから、不履行に過失があると主張する自由は契約者にはあるけど、認められるとは思いにくい
売主は今回の事態を予見可能だったから、不履行に過失があると主張する自由は契約者にはあるけど、認められるとは思いにくい。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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諸経費サービスやオプション無料で表面上の分譲価格は据え置くのではないかと
諸経費サービスやオプション無料で表面上の分譲価格は据え置くのではないかと。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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私たちの同級生が、コロナの中でなんとか出勤し、答えのわからない課題に文句もいわずに模索してくれている。実際にコロナ対応を考えてくれているのは、立場の違う私たちの同級生。
東京のインターネット掲示板なら出来るんじゃないですか？
暖かい心をもって応援できるんじゃないですか？
頑張れニッポン 2020-03-29 00:00:00

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「攻撃ではなく応援を！！！　」 私も応援します！ がんばれ日
「攻撃ではなく応援を！！！　」 私も応援します！ がんばれ日本
その通り 2020-03-29 00:00:00

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TO　矢面に立たれている方々！！ 自宅待機や在宅勤務で、あなた方を応援している人はたくさんいます。頑張れ！！
TO　矢面に立たれている方々！！ 自宅待機や在宅勤務で、あなた方を応援している人はたくさんいます。頑張れ！！！
頑張れ 2020-03-29 00:00:00

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倍返しでも儲け過ぎたデベ連合が超過利益の一部吐き出すだけだから大騒ぎすることでもない
倍返しでも儲け過ぎたデベ連合が超過利益の一部吐き出すだけだから大騒ぎすることでもないよ
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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TO　ALL 頑張れ頑張れ頑張れ頑張れ！！みんな頑張れ！！！！負けるな！！！！
TO　ALL 頑張れ頑張れ頑張れ頑張れ！！みんな頑張れ！！！！負けるな！！！！！
頑張れ 2020-03-29 00:00:00

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私たちの不安の矢面に立っている人がいる。そうですね。私も応援します。頑張れ
私たちの不安の矢面に立っている人がいる。そうですね。私も応援します。頑張れ♪
マンション検討中さん 2020-03-29 00:00:00

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医者でコロナと戦ってる方々、国家公務員で批判と戦っている方々、薬を開発してくれている方々、なんとか経済をまわしてくれているビジネスパーソン。
みんなありがとう！！応援します。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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日本だけいつまでものんびりやってるわけにはいかないだろう。 緊急事態宣言が出るのは時間の問題だよ
日本だけいつまでものんびりやってるわけにはいかないだろう。 緊急事態宣言が出るのは時間の問題だよ。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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社会主義国だわよ。 今の状況って
社会主義国だわよ。 今の状況って。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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私は、私利私欲のために生きているわけではない。 人類が、そして世界がピンチの時こそ、協力したい。
応援するくらい、出来る。
融通をきかせることくらい、出来る 我慢することだって、出来る 矢面の方々、どうか頑張ってください
私も 2020-03-29 00:00:00

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中国にすら存在しないコロナのレガシーを日本の首都に遺す事は大きな傷になる。
中国にとっては歴史操作に利用できる絶好の素材になる。 晴海の写真を教科書に載せて100年待てば良いだけだから。私はこれがすごく嫌。
ご近所さん 2020-03-29 00:00:00

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訴えるとしたら、中国とWHOだな
訴えるとしたら、中国とWHOだな。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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10倍返しだ！
10倍返しだ！！
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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ローマ帝国が滅びたのは自滅だとする説あるよね。解決できない課題を他人に押し付けて文句を言い放てば、言われたほうは傷つく。私は、この時代に生きる当事者として、応援したいです。文句を言わないことも、応援だと思っています
ローマ帝国が滅びたのは自滅だとする説あるよね。解決できない課題を他人に押し付けて文句を言い放てば、言われたほうは傷つく。私は、この時代に生きる当事者として、応援したいです。文句を言わないことも、応援だと思っています。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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声をあげようぜ！、、、、なんて、こんな問題を地球上の誰が解決することが出来るのか。私も我慢した
声をあげようぜ！、、、、なんて、こんな問題を地球上の誰が解決することが出来るのか。私も我慢したい
マンション検討中さん 2020-03-29 00:00:00

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TO　声をあげようぜ系の人 地球上で誰も解決できない問題を、煽って煽って煽りまくる。文句のオンパレード。いつから再開できるのですか？いつ終わるのですか？来週どうなるのですか？？いいえ、それらの答えを見えをみつけるために、今も多くの人が戦っているのです！！！！
TO　声をあげようぜ系の人 地球上で誰も解決できない問題を、煽って煽って煽りまくる。文句のオンパレード。いつから再開できるのですか？いつ終わるのですか？来週どうなるのですか？？いいえ、それらの答えを見えをみつけるために、今も多くの人が戦っているのです！！！！！
マンション検討中さん 2020-03-29 00:00:00

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臨海地下鉄を開通させますと宣言すれば文句言うやついなくなるだろ 豊洲の時に豊住線で江東区を黙らせた実績ある
臨海地下鉄を開通させますと宣言すれば文句言うやついなくなるだろ 豊洲の時に豊住線で江東区を黙らせた実績あるし
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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今こそ、映画シンゴジラをもう一度みて、緊急時に求めらえる行動を認識したい。世界のピンチ、協力するぜ
今こそ、映画シンゴジラをもう一度みて、緊急時に求めらえる行動を認識したい。世界のピンチ、協力するぜ！
オールジャパンで行こ 2020-03-29 00:00:00

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コロナの隔離に使われたら資産価値が。
コロナの隔離に使われたら資産価値が。。
通りがかりさん 2020-03-29 00:00:00

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東京なら、他国に出せない答えが出せるのでは？？世界が見てますよ。選手村の行方。あなた方は主人公！戦争も大戦も乗り越えてきた。文句や不満は横に置き、本気になる時ではないですか？ 何かできることがあるのではないですか
東京なら、他国に出せない答えが出せるのでは？？世界が見てますよ。選手村の行方。あなた方は主人公！戦争も大戦も乗り越えてきた。文句や不満は横に置き、本気になる時ではないですか？ 何かできることがあるのではないですか？
今こそ一つになるとき 2020-03-29 00:00:00

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台風で電車が止まった時、駅員に詰め寄る人と、冷静になる人。2種類いますよね。そうですね、私はできる事はあまりないけど、我慢なら出来る。だって人間がピンチなんでしょ。うちの子供だって、我慢してます
台風で電車が止まった時、駅員に詰め寄る人と、冷静になる人。2種類いますよね。そうですね、私はできる事はあまりないけど、我慢なら出来る。だって人間がピンチなんでしょ。うちの子供だって、我慢してます！
頑張れ♪ 2020-03-29 00:00:00

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まぁ、思いつかない凡人は、批判するのではなく、黙っておくというのは一理ある。会社の会議でも
まぁ、思いつかない凡人は、批判するのではなく、黙っておくというのは一理ある。会社の会議でも。
マンション検討中さん 2020-03-29 00:00:00

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マスコミなのか、本当のデべ/組織委関係者なのか、隔離施設利用に同意しない 購入者を悪者に仕立てようとして、閲覧者の反応を見るような投稿が急に増えましたね。 我々の友達？？？　宗教関係者でしょうか
マスコミなのか、本当のデべ/組織委関係者なのか、隔離施設利用に同意しない 購入者を悪者に仕立てようとして、閲覧者の反応を見るような投稿が急に増えましたね。 我々の友達？？？　宗教関係者でしょうか？
マンション検討中さん 2020-03-29 00:00:00

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１）どーしたらいいんだよぉーーっとテンパって周囲に文句をぶつけて煽る人 ２）冷静に未来のシナリオを描ける人 前者は我慢、後者頼
１）どーしたらいいんだよぉーーっとテンパって周囲に文句をぶつけて煽る人 ２）冷静に未来のシナリオを描ける人 前者は我慢、後者頼む
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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他人の案を批判し、煽るだけ煽る。じゃあ案を考えて？というと、提出案が駄作。これも、会社あるある。 多くの人は凡人だから、協力・協調しましょうというのが、組織。 これは世界毎だから、世界のブレインが動いています。それを筆頭にどれだけ纏まれるかの勝負
他人の案を批判し、煽るだけ煽る。じゃあ案を考えて？というと、提出案が駄作。これも、会社あるある。 多くの人は凡人だから、協力・協調しましょうというのが、組織。 これは世界毎だから、世界のブレインが動いています。それを筆頭にどれだけ纏まれるかの勝負。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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住民板も盛り上がってきてますな。
販売延期で契約出来なくなって本当によかった。
さすがに現時点で手付放棄で解約した、は釣りでしょうな。燃料投下ももうちょっと考えてやってほしい。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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ほんまシンゴジラみたほうがいい 一部の人が作戦を考え、薬をつくり、ゴジラに攻撃する。他の人たちは、作戦を実行しやすくするために、とにかく邪魔しない。まずはブレインに任せよう。作戦がしかれたわけだから、我々は従うのみ。G７、G20 で協調しているでし
ほんまシンゴジラみたほうがいい 一部の人が作戦を考え、薬をつくり、ゴジラに攻撃する。他の人たちは、作戦を実行しやすくするために、とにかく邪魔しない。まずはブレインに任せよう。作戦がしかれたわけだから、我々は従うのみ。G７、G20 で協調しているでしょ
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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今の勢いだと、今週中には隔離施設として運用準備、GWまでには一部運用開始でもしないと間に合わないな
今の勢いだと、今週中には隔離施設として運用準備、GWまでには一部運用開始でもしないと間に合わないな。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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引き渡しは間に合わないんだからデベ連合は一刻も早く手付倍返し決定してあげるべきだ
引き渡しは間に合わないんだからデベ連合は一刻も早く手付倍返し決定してあげるべきだね
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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ご存じの方（特に建築関係）、教えて下さい。
もしも築地跡地に、仮設の隔離施設と、簡易医療施設つくるとして、どのくらい時間が必要ですか？
　冷暖房の問題など解決出来れば、難民キャンプのような仮設テントを連ねるという のもありかもしれませんが。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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本日も順調に東京都内の感染者数記録更新。晴海フラッグの隔離施設利用も現実味を帯びてきました
本日も順調に東京都内の感染者数記録更新。晴海フラッグの隔離施設利用も現実味を帯びてきました。
口コミ知りたいさん 2020-03-29 00:00:00

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縮小戦略やトロッコ問題的捉え方ばっかりだね WIN-WINの成長戦略を描ける、救世主のブレインはいないのかね
縮小戦略やトロッコ問題的捉え方ばっかりだね WIN-WINの成長戦略を描ける、救世主のブレインはいないのかね？
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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こうやって課題に取り組んでみると、組織を外れた個人レベルでは、情報もなにもかもないことがわかる。無力さがわかるね。つまり、全体最適の代案がないわけだから、プロに任せましょう、ブレインに従いましょう、ということだよね。 よって、邪魔をせずに応援しましょう、とな
こうやって課題に取り組んでみると、組織を外れた個人レベルでは、情報もなにもかもないことがわかる。無力さがわかるね。つまり、全体最適の代案がないわけだから、プロに任せましょう、ブレインに従いましょう、ということだよね。 よって、邪魔をせずに応援しましょう、となる
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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野党が足引っ張るから日本では無理
野党が足引っ張るから日本では無理。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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組織を外れたら、ググる程度の浅－－－－－－－－－い情報しかとれないしね。個人名で業者に電話しても、情報だしてもらえないし。個人レベルのなんちゃってコンサルなんて、深堀できずにそんなものでしょ。まして今回のようなグローバル情報が必要な時は歯が立たない。誰かが書いたネットの焼き直しばっかり。だから、応援しましょう
組織を外れたら、ググる程度の浅－－－－－－－－－い情報しかとれないしね。個人名で業者に電話しても、情報だしてもらえないし。個人レベルのなんちゃってコンサルなんて、深堀できずにそんなものでしょ。まして今回のようなグローバル情報が必要な時は歯が立たない。誰かが書いたネットの焼き直しばっかり。だから、応援しましょう。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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お友達の皆さん。 風評被害で分譲価格も、資産価値が下落するのは間違いないけど、 飽くまで風評であって、ウイルスが残存するとかいうことは無いのだから、 原価に通常の開発並みの利益をのせて格安で再販売すれば、 合理的な購入検討者によって、完売できますよ。
あと３年もあるんだから、風評以外に最大の欠点である交通手段に、ホバークラフトや、 ボート、UBERヘリ、乗り合いタクシー、もともと計画してたゆりかもめ新駅とか、 知恵を絞って付加価値上げることをゆっくり考えればと思うけど。
１００億使ったって、１万人収容できる施設来週までに用意できないでしょ他に。 まあ、これだけの病床が必要な状況が続くなら、全国の見本市会場はガラガラなんだから、 本来は、欧米と同様、これらの施設活用が常識的と思う。 コロナ、オリンピック延期、選手村、晴美フラッグって、なんかつながってるような気がするけど、本来。コロナと晴美フラッグって何にも関係ない。
マンション検討中さん 2020-03-29 00:00:00

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野党が足を引っ張るからではなく、政権を担える野党がいてくれれば、今の政権与党が真剣に経済対策に取り組むんだよ！これが、日本とアメリカとの政策に対する取り組み方の違い。 野党が足を引っ張ったとしても、数の力で与党が押し切れるんだから。国民は舐められるてるんだよ。野党がーーー悪いじゃないんだよ。だから2大政党があれば合理的なんだよ
野党が足を引っ張るからではなく、政権を担える野党がいてくれれば、今の政権与党が真剣に経済対策に取り組むんだよ！これが、日本とアメリカとの政策に対する取り組み方の違い。 野党が足を引っ張ったとしても、数の力で与党が押し切れるんだから。国民は舐められるてるんだよ。野党がーーー悪いじゃないんだよ。だから2大政党があれば合理的なんだよ。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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フウー…。こんな時に残念な人が多いですね。浅ましいネガの心の声でも代筆してあげましょう。 【契約解除前提】 ①手付倍返しによる売主からの解除 →何オマエらノーリスクで儲けてんのよ。他人の利得は許さんぞゴルァ。不幸になれゴルァ。 ②手付返還による両者合意解除 →何オマエら助かってんだよ。メシウマできねーだろ。他人が不幸にならんと許さんぞゴルァ。 【引渡し前提】 ③引渡し遅延による遅延損害金の支払い → 何オマエらノーリスクで儲けてんのよ。他人の利得は許さんぞゴルァ。不幸になれゴルァ。 ④引渡し遅延による手付金に対する金利相当額支払い → 何オマエらノーリスクで儲けてんのよ。他人の利得は許さんぞゴルァ。不幸になれゴルァ。
⑤コロナ隔離施設とされ、解約の場合は手付金没収。
→メシウマァw あー、何と浅ましい。
マンション検討中さん 2020-03-29 00:00:00

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ゴールデンウィークに　カリブ海クルーズを予約してましたが、 日程が迫る中、キャンセル料がどんどん上がっていくので、暗くなっていました。 ・２月の時点では、キャンセル希望の場合、７５％のキャンセル料発生。
・３月上旬に、急遽キャンセルの場合は、来年末まで利用できるクレジットとして返金となり、 ・今週にはついに、５月１０日まで、クルーズ中止を決定。
キャンセル希望者は、全額返金か、１２５％のクレジットとして返金、来年の１２月末までのクルーズに利用可能。 となりました。 待てばカイロの日和あり。
マンション検討中さん 2020-03-29 00:00:00

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倍返しの予算なんて、蓮舫に仕分けしてもらえば、直ぐ捻出出来るのになあ
倍返しの予算なんて、蓮舫に仕分けしてもらえば、直ぐ捻出出来るのになあ。
マンション検討中さん 2020-03-29 00:00:00

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接収されたとしてもその分の補償はデベにされるわけだから、契約者に払う資金は問題無し。元々かなり儲かる予定だったわけだし、儲かった部分はどうせ都に返還なんだから、さっさと契約者に金払って黙らせた方が良い。 変な扱いして問題が長引けばその辺の物件とは違って延々とマスコミの格好のネタになる。
他の青田買い物件に与える打撃を考えたら早めの終息がベスト。
完全にデベ目線だが。
マンション検討中さん 2020-03-29 00:00:00

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時間がない。小池は一刻も早くここを隔離施設にしないと、後手後手と非難されるぞ。 もう根回しは終わっているはず。後は実行あるのみ
時間がない。小池は一刻も早くここを隔離施設にしないと、後手後手と非難されるぞ。 もう根回しは終わっているはず。後は実行あるのみ。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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今年は半沢直樹も新たに放送されるし、「倍返し」がまた流行語大賞になるかもね
今年は半沢直樹も新たに放送されるし、「倍返し」がまた流行語大賞になるかもね。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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晴海フラッグへの患者受け入れが正式に決まったら、検査数を格段に増やすらしいよ。小池知事はそのための観測気球を上げたらし
晴海フラッグへの患者受け入れが正式に決まったら、検査数を格段に増やすらしいよ。小池知事はそのための観測気球を上げたらしい
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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>だから2大政党があれば合理的なんだよ。 もう日本ではそんなものは幻に終わったからなし アメリカでもわずか数州の表裏で決まってるにすぎない。 ガキじゃあるまいしいつまでも夢見てもしょうがない
>だから2大政党があれば合理的なんだよ。 もう日本ではそんなものは幻に終わったからなし アメリカでもわずか数州の表裏で決まってるにすぎない。 ガキじゃあるまいしいつまでも夢見てもしょうがない。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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結局、ネット掲示板では、野次馬的な意見しか出てこないですね？世界的課題を解決し、ヒーローになれるのはごく一部のエリートですかね？
＜野次馬＞ 世の中で起こるもろもろも出来事に浅はかな興味をいただき、物件高く集まる、面白半分に騒ぎ立てるなどといった行為に及ぶこと。
何も役に立たないという意味 野次ぐらいは我慢しようよ(笑)
マンション検討板さん 2020-03-29 00:00:00

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小選挙区による2大政党は鳩山管のおかげで雲散霧消。 結局、自民に任せるしかこの国難を乗り切れない。 中選挙区に戻すべきだな
小選挙区による2大政党は鳩山管のおかげで雲散霧消。 結局、自民に任せるしかこの国難を乗り切れない。 中選挙区に戻すべきだな。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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これは、、 https://twitter.com/ohnishiren/status/1244183986319929345?s=2
これは、、 https://twitter.com/ohnishiren/status/1244183986319929345?s=21
住民板ユーザーさん1 2020-03-29 00:00:00

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小池知事は都に戻ってくる予定の超過利益分である都民の税金を購入者に倍返しとして配りますかね？
政治家として都民の大半を敵に回す気が。。。
名無しさん 2020-03-29 00:00:00

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令和の安団地 ラブホの中古物件 新コロ隔離施設 晴海ブラック←new
令和の安団地 ラブホの中古物件 新コロ隔離施設 晴海ブラック←new！
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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百合子さんの発言、軽率だったよね。 色んな所に波及してる。
税金で建てた場所を是非解放してもらいましょう！
！
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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やばくなったら病院行きや！！
やばくなったら病院行きや！！！
職人さん 2020-03-29 00:00:00

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こんな今後コロナが何処で収束するか分からないのに無駄な議論だ
こんな今後コロナが何処で収束するか分からないのに無駄な議論だよ
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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だから言ってるだろ？こんなとこ買い叩けばいいんだよ。
100平米5,000万円以上は見送りでいいんだよ。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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賛成！！
100平米4000万なら考える！
！！
職人さん 2020-03-29 00:00:00

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値段を大きく下げないと売れなくなったからそうなるよ。
それでもデベは利益でるでしょう。
職人さん 2020-03-29 00:00:00

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＞東京都の小池百合子知事は、27日朝に出演したテレビ番組で、東京五輪・パラリンピックの選手村（東京都中央区）を、新型コロナウイルスに感染した軽症患者を一時的に滞在させる施設として活用する案を示した。
小池知事は「『あれだけのモノがあるのに、どうして使わないのだ』という声も聞いている。大会組織委員会の協力も得られればと思う」と述べた。
職人さん 2020-03-29 00:00:00

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小池コロ
小池コロな
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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使う権限あるの？あ　ほ　か
使う権限あるの？あ　ほ　か？
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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使ったときの補償できるの？浅い考
使ったときの補償できるの？浅い考え
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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選手村は東京都の所有じゃないことを誰か小池に教えてあげ
選手村は東京都の所有じゃないことを誰か小池に教えてあげて
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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ゆりこやるもん
ゆりこやるもん！
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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わかったよ。あした小池にメールでクレールいってやる！
1000万円の価値低下ん保証されてやる！
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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ネガのレベルが下がりすぎてるな。 単なる僻みというショボすぎる内容
ネガのレベルが下がりすぎてるな。 単なる僻みというショボすぎる内容。
マンション検討中さん 2020-03-29 00:00:00

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[ご本人様からの依頼により、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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1年間もオリンピック伸びるんだから、大規模新型コロナ収容施設として利用してもらいたい。 ここは漢気出して国難に協力したマンションとして評価して欲しい
1年間もオリンピック伸びるんだから、大規模新型コロナ収容施設として利用してもらいたい。 ここは漢気出して国難に協力したマンションとして評価して欲しい。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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あーあ、ここ終わったな。コロナと言えばここ、晴海フラッグとなりそうだな
あーあ、ここ終わったな。コロナと言えばここ、晴海フラッグとなりそうだな。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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ここを隔離施設にしないといけない状況というのはどれくらい発生してたらなんでしょうね、毎日3桁か4桁くらいの新規発生ですかね？その状況想像すると恐いですね。隔離施設として使えそうなとこがあって良かったですね。 またいつくらいにそうなるんでしょうね？来週末はまだかな？
再来週末くらいですかね？
やば！こわ！
検討板ユーザーさん 2020-03-29 00:00:00

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防護服姿の人たちが敷地内に沢山いる姿がきっとテレビ放送で幾度も取り上げられる。 オリンピック選手村への興味も合わさって、全国の人々に壮絶な印象を与えることになりますよね。
その印象の場所に次に住むとか、、平和で明るいイメージにひかれて検討していたのに、真逆すぎてさすがにキツいですね、、 このような物件は今後出てこないと楽しみにしていただけに本気で残念。
というよりネガってる人たちも検討者だと思いますが、ほんとにそれでいいんですかね。
マンション検討中さん 2020-03-29 00:00:00

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ミヤネの番組で、東京では陽性でも入院できない患者が出始めていることを紹介してたし、都内基幹病院が救急患者の受け入れを拒否し始めているようだから、ベッドが足りなくなってきたようです。フラッグ使うしか方法がなさそう
ミヤネの番組で、東京では陽性でも入院できない患者が出始めていることを紹介してたし、都内基幹病院が救急患者の受け入れを拒否し始めているようだから、ベッドが足りなくなってきたようです。フラッグ使うしか方法がなさそう。
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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[NO.38592～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。
管理担当]
マンション検討中さん 2020-03-29 00:00:00

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全国の皆がネガしてまで欲しい物件なんだよ。魅了される町になるだろう。さすが金賞で三ツ星とった唯一のマンション
全国の皆がネガしてまで欲しい物件なんだよ。魅了される町になるだろう。さすが金賞で三ツ星とった唯一のマンション！
匿名さん 2020-03-29 00:00:00

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オリンピック選手村→コロナ患者の隔離施設→死体安置所 この流れ、武蔵小杉の時と同じやん ここを買える人は年収600万円以上の準富裕層クラス。
日本人の大半が年収300～400万円台の貧困層なので、金持ちをやっかむ人達が このスレで書き込みを爆発させている。
評判気になるさん 2020-03-30 00:00:00

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いや、二馬力で年収600では、厳しい。 歴史上、そんな借金の仕方は百姓でも事例がない。 金がないから、手付金にこだわるのだ
いや、二馬力で年収600では、厳しい。 歴史上、そんな借金の仕方は百姓でも事例がない。 金がないから、手付金にこだわるのだ。
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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ファミリーの場合、年収一千万でも３０００万円までじゃないかな。車買った方がいい
ファミリーの場合、年収一千万でも３０００万円までじゃないかな。車買った方がいい。
中古マンション検討中さ 2020-03-30 00:00:00

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一期は皆さん年収1000万～1500万のアッパーマス層ですから。勝ち組
一期は皆さん年収1000万～1500万のアッパーマス層ですから。勝ち組。
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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隔離施設として活用された場合、一体いつになったら販売再開されるのか。 隔離施設として使用されている間に販売活動はできない（人が来ない）だろうから、販売再開は早くても2020年秋ごろだろうか。 販売価格の大幅見直しは当然だとして、引き渡し時期がどう設定されるか。色々不透明ですね。様子見するしかないです。 このサイトの利用者である検討者にとっては、（世界中が危機的な状況下、良かったことを見つける事が難しい中で）数少ない幸運とも言えますね。
コロナショックが数か月遅く生じていたら、ここの検討者の多くが契約者だったかもしれないわけで。
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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契約者になんらかの補償が入ったらネガは荒れるだろうな。 我々の税金を無駄遣いするなー、とか言うんだろうな。 現時点で出来るこれが最もお金をかけずにするコロナ陽性患者隔離施設です、って言われたら反論出来んだろ？ 契約者に補償して（ネガを始めたする契約者以外には関係ないので情報出さない）堂々と進めるのが一番良いと思う
契約者になんらかの補償が入ったらネガは荒れるだろうな。 我々の税金を無駄遣いするなー、とか言うんだろうな。 現時点で出来るこれが最もお金をかけずにするコロナ陽性患者隔離施設です、って言われたら反論出来んだろ？ 契約者に補償して（ネガを始めたする契約者以外には関係ないので情報出さない）堂々と進めるのが一番良いと思う。
マンション検討中さん 2020-03-30 00:00:00

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もし予定通りに引き渡しされたら、契約者には何らの損害も生じないので、補償も必要ありません
もし予定通りに引き渡しされたら、契約者には何らの損害も生じないので、補償も必要ありません。
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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仮に引き渡しが多少遅れるようなら、その分の金利ぐらいは補償されるかも知れません
仮に引き渡しが多少遅れるようなら、その分の金利ぐらいは補償されるかも知れません。
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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ネガが必死すぎてウケ
ネガが必死すぎてウケる
マンション検討中さん 2020-03-30 00:00:00

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必死なのはどっちか。
必死なのはどっちか。。
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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大阪府 吉村知事「緊急事態宣言出すべきだ
大阪府 吉村知事「緊急事態宣言出すべきだ」
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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『オーバーシュートが目の前です。通常なら救えても人工呼吸器の供給速度が追いつかないため、特に若い人には申し訳ないですが死んで頂きます』ってハッキリ言うべき
『オーバーシュートが目の前です。通常なら救えても人工呼吸器の供給速度が追いつかないため、特に若い人には申し訳ないですが死んで頂きます』ってハッキリ言うべき。
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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もう、今日明日にも緊急事態宣言が出そうだね
もう、今日明日にも緊急事態宣言が出そうだね。
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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公式hp、販売開始時期未定にかわってる。
見学会も中止に、、
匿名 2020-03-30 00:00:00

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緊急事態宣言の発令間近と騒がれるこのタイミングでの、志村けんさんの訃報。 残念でなりません。幼い頃から楽しませていただきました。ありがとうございました。 いろいろなメッセージと捉え、この難局を皆で乗り越えていきたいですね。 心よりご冥福をお祈り申し上げます
緊急事態宣言の発令間近と騒がれるこのタイミングでの、志村けんさんの訃報。 残念でなりません。幼い頃から楽しませていただきました。ありがとうございました。 いろいろなメッセージと捉え、この難局を皆で乗り越えていきたいですね。 心よりご冥福をお祈り申し上げます。
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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コロナマンションとか言ってる人いるけど、コロナ騒動が収束して、オリンピックも無事開催されて、ここは美しい街になると思います。コロナウイルスの隔離施設に一時使用されたとしても、それはこの困難を乗りきるための事であって購入者の方にも感謝すべき事だと思います。 子供の学校関連で購入できないですが、タイミングさえ合えば購入したかったです。万一竣工後数年空きがあれば購入したいです。
中古でも検討したいです。
購入者の方がうらやましいです。新しい街は良いと思います。楽しみですね！
通りがかりさん 2020-03-30 00:00:00

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ベッド不足に対応する為に、早期に緊急事態宣言して、ここを隔離施設にすべきと思う。 今まで対応が後手になっていたのを、此処で取り返す好機。でないと医療崩壊が現実味を帯びてくる。 多くの人命を救うため、都は躊躇することなく実行してもらいたい
ベッド不足に対応する為に、早期に緊急事態宣言して、ここを隔離施設にすべきと思う。 今まで対応が後手になっていたのを、此処で取り返す好機。でないと医療崩壊が現実味を帯びてくる。 多くの人命を救うため、都は躊躇することなく実行してもらいたい。
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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そうね。 既契約者には補填として税金から数千万支給した上でね
そうね。 既契約者には補填として税金から数千万支給した上でね。
マンション検討中さん 2020-03-30 00:00:00

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緊急事態宣言で収用される前に、デベと契約者が隔離施設として使ってもらうよう自ら提供を申し出る方が良いのではないでしょうか。
全国民からの大称賛を得られるでしょう。
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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八つ当たりはみっともないなぁ
八つ当たりはみっともないなぁ。
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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本当に隔離施設として機能して終息に向かうのであれば、契約者に税金から2000万くらい払っても誰も無駄遣いとか言わないだろ。 一刻を争うんだから、金で解決できるものは速やかに実行すべき
本当に隔離施設として機能して終息に向かうのであれば、契約者に税金から2000万くらい払っても誰も無駄遣いとか言わないだろ。 一刻を争うんだから、金で解決できるものは速やかに実行すべき。
マンション掲示板さん 2020-03-30 00:00:00

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オリンピック選手が泊まる前に、ついでにコロナ患者も泊めてあげようと言う広い心を持って貰いたい。 この緊急事態にゴネるのは自身の損得にのみ捉われている証
オリンピック選手が泊まる前に、ついでにコロナ患者も泊めてあげようと言う広い心を持って貰いたい。 この緊急事態にゴネるのは自身の損得にのみ捉われている証。
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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晴海　晴海　晴海　 晴海を救いた
晴海　晴海　晴海　 晴海を救いたい
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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>既契約者には補填として税金から数千万支給した上でね。 ガキみたいな夢物語は嫁の前だけでおねーしゃ
>既契約者には補填として税金から数千万支給した上でね。 ガキみたいな夢物語は嫁の前だけでおねーしゃす
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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緊急事態宣言で収用すればいいんだから、金は必要ないよ
緊急事態宣言で収用すればいいんだから、金は必要ないよ。
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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今日のニュースだと来年のオリンピック開催も厳しそうだ
今日のニュースだと来年のオリンピック開催も厳しそうだね
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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高校野球と同じパターンになるでしょうね。 延期とワンクッション置いて中止。 その方が、隔離施設としてフル活用出来るから、コロナ対策としては朗報。経済はガタガタになるが、命が第一
高校野球と同じパターンになるでしょうね。 延期とワンクッション置いて中止。 その方が、隔離施設としてフル活用出来るから、コロナ対策としては朗報。経済はガタガタになるが、命が第一。
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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人間の記憶なんて曖昧なもので、例え最終的に選手村が隔離施設とならなかったとしても、 ５年後には、”あれ、あのマンション　確かコロナの隔離施設で使われなかったっけ？” と、記憶違いをする人が多数現れる。 小池さんの会見での発言は、既に風評被害を生んでいることを自覚すべき。
再販売の価格値下げを望んでいる人には、好都合かも知れませんが。
マンション検討中さん 2020-03-30 00:00:00

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調整も金も必要なし。緊急事態宣言だけで強制収用が可能です
調整も金も必要なし。緊急事態宣言だけで強制収用が可能です。
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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契約契約言う人がいるが、契約通りならデベは不可抗力で免責ですよ。
緊急事態宣言ならね。
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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必死になってる契約者が誤った情報を書くから、それを正してるだけでしょ。
別にネガではないかと。
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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国と調整してるのではないでしょうか？
転売目的の人が一定数でるから住宅ローン減税が13年?
15年とかになるのでは？ 何億も一部の国民に使うならホテル借り上げた方が良いでしょう。 ただこんな状況で隔離施設に使われたとこに住むのは嫌な人もいるので、キャンセルはペナルティなし手付け返金で受け付けるべきだと思いますが。
通りがかりさん 2020-03-30 00:00:00

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焼け太り期待が多いね。ホテル三日月の精神はないのか
焼け太り期待が多いね。ホテル三日月の精神はないのか。
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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>選手村をコロナ病棟として使われたら各国が黙ってないんじゃないのか？ 逆だろ。 腹の中はどう思ってても表立って文句言えんだろって。 よって以下の後半の一行は他人が視野が狭いのではなく自らの不明を恥じるべきと考えます。 >その事についてなんら触れられてないのが視野が狭いというかなんというか、、 五
>選手村をコロナ病棟として使われたら各国が黙ってないんじゃないのか？ 逆だろ。 腹の中はどう思ってても表立って文句言えんだろって。 よって以下の後半の一行は他人が視野が狭いのではなく自らの不明を恥じるべきと考えます。 >その事についてなんら触れられてないのが視野が狭いというかなんというか、、 五郎
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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>隔離施設として使うなら、 ～～ >最低限これらは必要。 ガキの寝言はママの布団の中で頼んます
>隔離施設として使うなら、 ～～ >最低限これらは必要。 ガキの寝言はママの布団の中で頼んます。
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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発
発想
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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契約しちまった人にとっては地獄のような日が待ってる ギリギリ契約してなかった人にとっては天国のような日が待っている 分かりやすい物件
契約しちまった人にとっては地獄のような日が待ってる ギリギリ契約してなかった人にとっては天国のような日が待っている 分かりやすい物件だ
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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さすがに手付金返して契約一度解除させてくれるんじゃないですかね 逆にそれ以上のプラスアルファは全部高望みという
さすがに手付金返して契約一度解除させてくれるんじゃないですかね 逆にそれ以上のプラスアルファは全部高望みというか
マンション検討中さん 2020-03-30 00:00:00

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どんなマンションでも購入する時はリスクがあります。私は半年ほど前に4月引き渡しの中古マンションを購入しましたが、コロナ騒動のせいで一部のリフォームができません。売り主さんや、こちらのローンや家賃の関係で引き渡しを伸ばす事もできず。 引き渡しまでの期間が少し長かったので途中購入を後悔したり、リフォームが一部できないのが不安になったりしてます。この気持ちは晴海の購入者様でもお持ちではないでしょうか。 今回のコロナは予測不能でした…。竣工時期が合えばこちらのマンション購入したいくらい良いマンションです。
ここに住みたいと思ってご購入された方はご不安でしょうが早く楽しみに待てるよう、騒動が収まるのを願っております。
通りがかりさん 2020-03-30 00:00:00

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契約者にとって検討版はまるでバイオハザードだね。
どんどんゾンビが湧き出てくる。 さて、どちらが生き残るのか。
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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オリンピックの競技場を施設として利用できないものなのか
オリンピックの競技場を施設として利用できないものなのか！
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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というか、契約してない人が集まる検討版なのに、なんで手付金なんか話題にする必要があるのかわからんな 単なる興味本位かい
というか、契約してない人が集まる検討版なのに、なんで手付金なんか話題にする必要があるのかわからんな 単なる興味本位かいな
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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人の不幸を祈るような人とはご近所になりたくない。 買わないならもうネガコメントやめて
人の不幸を祈るような人とはご近所になりたくない。 買わないならもうネガコメントやめて。
マンション検討中さん 2020-03-30 00:00:00

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ここ、もはや検討者一人も居ないですね。 既契約者の不幸を祈る人間の集会所です
ここ、もはや検討者一人も居ないですね。 既契約者の不幸を祈る人間の集会所です。
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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この国難のときに自分だけ儲けようという人ともご近所にはなりたくないです
この国難のときに自分だけ儲けようという人ともご近所にはなりたくないです。
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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日本医師会が早期の緊急事態宣言を提案する会見開いたみたいですね。
隔離施設の現実味が増してきたかな？
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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契約者・地域住民以外でここを隔離施設にするのに反対する人っているのかな 契約者が反対するのは心情的にも理解できるとして 契約者には申し訳ないけど、医療機関がパンクすることを考えたらこんなにおあつらえ向きな施設なないでしょう。
小池さんの話は素直にわかるよ、渡りに船だもん 倍返しかどうかは置いておいて、金銭保証で納得できれば隔離施設にするのが妥当だと思う 契約者にとっては理不尽化と思うけど、まぁ不確定要素は織り込み済みということで納得してもらうしかないでしょう。
世の中理不尽だらけです。
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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バス便で都市開発された地域に住む人間です。 こちらの購入を一時検討しておりましたが竣工時期が先なので見送りました。 今住んでるマンションも新築時にリーマン・ショックがあり、初期で購入された方と最終期で購入された方の価格差はかなりあったようです。 でもそんな小学校の格差とかは感じられないです。。。 結局10年以上たっても大きく資産価値を下げてないので契約された方も気になさらずに。
綺麗な街は資産価値を維持しやすいと思います。
通りがかりさん 2020-03-30 00:00:00

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中央区では学区外の区立小学校を自由に選択できます
中央区では学区外の区立小学校を自由に選択できます。
マンション住民さん 2020-03-30 00:00:00

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ここを使用する場合には、あくまでも超軽症者限定で、感染してても発症していない人向けとしてはどうでしょう。
阪神の藤浪みたいに、味覚障害以外は全く症状が無い人もいるし、未販売の住戸や賃貸棟のみの使用であればぎりぎり許容範囲か。
ご近所さん 2020-03-30 00:00:00

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何がデマやね
何がデマやねん
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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とんでもないのがたちがってしまった。コロナ患者だけではなく、ホームレス村になるのか…。もう精神的に耐えられません。 【新型コロナ】住まい・居場所を失った人のために「オリンピック選手村」の一部を開放してくださ
とんでもないのがたちがってしまった。コロナ患者だけではなく、ホームレス村になるのか…。もう精神的に耐えられません。 【新型コロナ】住まい・居場所を失った人のために「オリンピック選手村」の一部を開放してください
検討板ユーザーさん 2020-03-30 00:00:00

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【新型コロナ】住まい・居場所を失った人のために「オリンピック選手村」の一部を開放してください これどうするよ
【新型コロナ】住まい・居場所を失った人のために「オリンピック選手村」の一部を開放してください これどうするよ？
検討板ユーザーさん 2020-03-30 00:00:00

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間もなく発
間もなく発表
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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そうだよね～ そうそう
そうだよね～ そうそうw
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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>若葉が言っても説得力に欠けるかなぁw それ
>若葉が言っても説得力に欠けるかなぁw それな
匿名さん 2020-03-30 00:00:00

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法解釈的にはコロナ起因によるものは全て免責だけどね。
デベの温情に泣きつくしか無いのに強気な人が多いね。
通りがかりさん 2020-03-30 00:00:00

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新築を超えたリフォームされるから大丈夫だよ。
コロナ、ホームレスどんと来い(笑) オリンピック選手は来ないかもね。
マンション掲示板さん 2020-03-30 00:00:00

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[NO.38750～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-03-31 00:00:00

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ただただ倍返し妬ましい
ただただ倍返し妬ましい…
匿名さん 2020-03-31 00:00:00

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緊急事態宣言で問答無用に接収、隔離施設とドライブスルー検査に使用。 実害は証明できないので保証無し。 オリンピックでは不使用。
契約通りに引き渡し。
なにひとつ問題は起きない。
マンション比較中さん 2020-03-31 00:00:00

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契約者であるのらえもんがジタバタ醜いのが滑稽 クソ物件オブザイヤ
契約者であるのらえもんがジタバタ醜いのが滑稽 クソ物件オブザイヤー
マンション検討中さん 2020-03-31 00:00:00

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優先再契約だと価格は据え置きってのが通例。
メリットないな。
匿名さん 2020-03-31 00:00:00

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北海道のは知事が道民に要請したもので、法的根拠はありません。 いま注目されてるのは今回新たにつくった特措法に基づくもので、諮問会議の答申によって首相が宣言するものです
北海道のは知事が道民に要請したもので、法的根拠はありません。 いま注目されてるのは今回新たにつくった特措法に基づくもので、諮問会議の答申によって首相が宣言するものです。
匿名さん 2020-03-31 00:00:00

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不動産の現状 ①億ションが手付キャンセルで続々と解約になっている 【マンデベ営業談】 ②中小ビルオーナーに続々と値下げ交渉支払い延期の連絡が来ている 【秋葉原ビルオーナー談】 ③中小デベが入札に参加しなくなった 【大手ハウスメーカー談】　 →リーマンと同じ状況 不動産暴落はじまりま
不動産の現状 ①億ションが手付キャンセルで続々と解約になっている 【マンデベ営業談】 ②中小ビルオーナーに続々と値下げ交渉支払い延期の連絡が来ている 【秋葉原ビルオーナー談】 ③中小デベが入札に参加しなくなった 【大手ハウスメーカー談】　 →リーマンと同じ状況 不動産暴落はじまります
匿名さん 2020-03-31 00:00:00

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>>38786-38787 なるほど。 じゃあ道知事さんもおっちょこちょいというかよく分かってなかったってことか・・・ 対応が早い、って一部で絶賛されてたけど、トップというか緊急時にあるまじき行為だな。 こういう時こそ冷静に、ってのは使い古された言葉だけど、 御上やマスコミがいい加減なんだから、大衆にそれを求めるのは酷だよな
>>38786-38787 なるほど。 じゃあ道知事さんもおっちょこちょいというかよく分かってなかったってことか・・・ 対応が早い、って一部で絶賛されてたけど、トップというか緊急時にあるまじき行為だな。 こういう時こそ冷静に、ってのは使い古された言葉だけど、 御上やマスコミがいい加減なんだから、大衆にそれを求めるのは酷だよなｗ
匿名さん 2020-03-31 00:00:00

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そりゃ国民的アイドルゆりこ姫が言うんじゃ。仕方ないでしょ
そりゃ国民的アイドルゆりこ姫が言うんじゃ。仕方ないでしょ。
匿名さん 2020-03-31 00:00:00

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もう医療崩壊はそこまで来てる。
でも、マンションだと間仕切りや扉があるから、展示場にベットとカーテンを設置した方が、希少な人工呼吸器なんかを管理できる専門の医療関係者も見回りやすいと思うので、ここを使う案は違うかな？
匿名さん 2020-03-31 00:00:00

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諸外国はそうしてますね。 都も水面下で準備していることを祈ります。 今の係数で、感染者が増加していったらどうなるか。 小学生の算数レベルで分かる筈なんだけど、 このままだと、５日後にICUが足りなくなり、8日後に人工呼吸器が足りなくなり、 12日後に病床が足りなくなる等々、ロジックに基づいた説明、会見をしないのかなあ。 なんでギリギリとか、曖昧かつ主観的な表現にするんだろう。 響かない
諸外国はそうしてますね。 都も水面下で準備していることを祈ります。 今の係数で、感染者が増加していったらどうなるか。 小学生の算数レベルで分かる筈なんだけど、 このままだと、５日後にICUが足りなくなり、8日後に人工呼吸器が足りなくなり、 12日後に病床が足りなくなる等々、ロジックに基づいた説明、会見をしないのかなあ。 なんでギリギリとか、曖昧かつ主観的な表現にするんだろう。 響かない！
マンション検討中さん 2020-03-31 00:00:00

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天井織り上げたりオプションもりもりで工事各部屋大変時間かかりそう。
ここを使うのは絶対にやめた方がいい。
匿名さん 2020-03-31 00:00:00

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隔離施設でも急激に悪化して孤独死ってのはあり得るよね
隔離施設でも急激に悪化して孤独死ってのはあり得るよね。
匿名さん 2020-03-31 00:00:00

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結局、経済失速への不安がぬぐい切れずに決断できずに、 モタモタしている政権責任ってことになっちゃう。 どうせやるなら早い方がケガが小さいのに。 ２２０兆円、トランプが正しいかは、後にわかるけど、 今　でしょ
結局、経済失速への不安がぬぐい切れずに決断できずに、 モタモタしている政権責任ってことになっちゃう。 どうせやるなら早い方がケガが小さいのに。 ２２０兆円、トランプが正しいかは、後にわかるけど、 今　でしょ。
マンション検討中さん 2020-03-31 00:00:00

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隔離施設にはホテルニューオータニを使えば良いんじゃないかな？ 桜を見る会の前夜祭を格安で受ける代わりに政府関連イベントを受注するという昭和のビジネスモデルで全国民から非難されているから、ここで自ら部屋を提供してイメージアップを図るべき
隔離施設にはホテルニューオータニを使えば良いんじゃないかな？ 桜を見る会の前夜祭を格安で受ける代わりに政府関連イベントを受注するという昭和のビジネスモデルで全国民から非難されているから、ここで自ら部屋を提供してイメージアップを図るべき。
マンション検討中さん 2020-03-31 00:00:00

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医療崩壊待ったなしなら早く動かないとね。 とりあえずフラッグの広場に検査施設を建ててしまえば良い
医療崩壊待ったなしなら早く動かないとね。 とりあえずフラッグの広場に検査施設を建ててしまえば良い。
匿名さん 2020-03-31 00:00:00

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米国がやってるみたいに、日本も病院船やればいいのに。
島国なんだから。。。 ついでに経営が悪化した世界の豪華客船を貸し切ってオリンピック選手村にしたらいい。 延期なしで引き渡しできる^ ^
通りがかりさん 2020-03-31 00:00:00

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今日は、東京で１日判明数では最多を更新する、７５人以上の陽性確認らしいですよ！　いよいよですね
今日は、東京で１日判明数では最多を更新する、７５人以上の陽性確認らしいですよ！　いよいよですね。
周辺住民さん 2020-03-31 00:00:00

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速報で78人だそうです
速報で78人だそうです。
匿名さん 2020-03-31 00:00:00

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昨日の緊急記者会見で専門家が数理モデルでは大丈夫だって言ってたから、爆発的感染は起こらないと思うよ。
なんたって専門家だからね
匿名さん 2020-03-31 00:00:00

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前日が日曜日で、本日に検査や報告がまわされている例もあるという事なんだが、そうだとしても、それはこれまでもそうだったわけですから、継続的に増加傾向であることはかわりない
前日が日曜日で、本日に検査や報告がまわされている例もあるという事なんだが、そうだとしても、それはこれまでもそうだったわけですから、継続的に増加傾向であることはかわりない。
匿名さん 2020-03-31 00:00:00

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結果としてネットの予想通り、4月１日か２日に緊急事態宣言が出る可能性がありそうだね
結果としてネットの予想通り、4月１日か２日に緊急事態宣言が出る可能性がありそうだね。
匿名さん 2020-03-31 00:00:00

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７８人のうち１４人がクラスターが発生している永寿総合病院がらみ。
残りの内訳がどうなってるか次第かな。
感染経路不明が増えていたら危ないかも。
匿名さん 2020-03-31 00:00:00

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そうなん
そうなんだ
匿名さん 2020-03-31 00:00:00

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この物件の近くにも外国籍の方が多く住まれている事考えると怖いです
この物件の近くにも外国籍の方が多く住まれている事考えると怖いですね
匿名さん 2020-03-31 00:00:00

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目的ごとにいろんな種類の隔離施設が必要ということですね
目的ごとにいろんな種類の隔離施設が必要ということですね。
匿名さん 2020-03-31 00:00:00

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今週中にも病床が溢れ出す。決断の時が迫るな
今週中にも病床が溢れ出す。決断の時が迫るな。
マンション検討中さん 2020-03-31 00:00:00

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そろそろ選手村を隔離施設にする準備を始めないとな。 ベッドを用意したりとか
そろそろ選手村を隔離施設にする準備を始めないとな。 ベッドを用意したりとか。
匿名さん 2020-03-31 00:00:00

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楽観論者は今頃何思う……
楽観論者は今頃何思う………
匿名さん 2020-03-31 00:00:00

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お勧めしないです
お勧めしないです。
デベにお勤めさん 2020-03-31 00:00:00

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どのサイトですか
どのサイトですか？
ご近所さん 2020-03-31 00:00:00

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コロナが完全に収束し、オリンピックも終了しないと販売再開は出来ないでしょうね。
それまで確実な引渡し予定日が見通せないでしょうから。
匿名さん 2020-04-01 00:00:00

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これを機に、気に入ったマンションを青田買いしなくてはならない、購入者が不利になるようなマンション売買の仕組みを変えて欲しいですね
これを機に、気に入ったマンションを青田買いしなくてはならない、購入者が不利になるようなマンション売買の仕組みを変えて欲しいですね。
匿名さん1 2020-04-01 00:00:00

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みなさん、デメリットは覚悟の上で、メリット部分がご自身のライフスタイルに合ってると判断して購入されるので、それはそれで良いんじゃないでしょうか。
実際に住んでみて、ネガティブキャンペーンで言われてたことを肌で感じて耐えれないようであれば、資産価値がまだあるうちに売却すればいいと思うし。
人生１回きりですよ！私は地元民として、晴海５丁目はお金と時間が勿体無くて絶対に買いませんけどね。
販売関係者さん 2020-04-01 00:00:00

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私は産まれも育ちも晴海近辺ですが、１５年前にマンションを購入したら数年で一気に価格が上昇し、周りから売っちゃいなよって散々言われました。だからこの辺りのマンションを購入することが出来れば儲かるということも分かります。私は地元民なので他の街に住むつもりがないので売却はしませんが。数年住んでみて、生活が大変だと思ったら資産価値が下がる前に売っちゃえばいいと思いますよ。でもコロナの影響はどうなんでしょうね。皆さんはお給料は下がらないのでしょうか？リーマンショックのころは年収で１００万程下がり、暫くはローンが大変でした（その時は１馬力だったので）。生活レベルってなかなか下げられないので。
晴海フラッグは私のマンションより数割も高いので、給料下がるとローンの支払い大変ですね。
販売関係者さん 2020-04-01 00:00:00

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東京都民と名乗っている時点で多分八王子市民とかだから気になさらなくていいと思いますよ。 ドヤ！
と名乗りたい人は住んでる場所をピンポイントで名乗りますから 新興地は色んな人に絡まれて大変ですね。
頑張って下さいね。笑
匿名さん 2020-04-01 00:00:00

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本当に日本国に事を考えるのであれば、こんなに良い施設はないのではないでしょうか？ 完成して大規模な収容施設って刑務所以外にありますか？
ここは駅からも遠いので隔離されている施設ですし、都心からも近いので医療設備の搬入も早急に対応できる。
どのみち、選手村が解散したらリフォーム掛ける予定だったので、そこできっちり消毒を行えば入居される方は問題無いはずです。 日本の国難時ですので、東京都は決断していただきたいと思います。
匿名さん 2020-04-01 00:00:00

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ホテル三日月ができたんだ。ここもできるはず。協力して乗り越えよう
ホテル三日月ができたんだ。ここもできるはず。協力して乗り越えよう！
匿名さん 2020-04-01 00:00:00

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緊急事態宣言が出れば小池知事の判断でHARUMI FLAGを一時的な隔離病棟として転用できる デベや購入者は拒否できない しかし個人的にはネガティヴな印象は無く、選手村というだけで無くこの未曾有の疫病から日本を救った施設としてレガシーになり得ると思
緊急事態宣言が出れば小池知事の判断でHARUMI FLAGを一時的な隔離病棟として転用できる デベや購入者は拒否できない しかし個人的にはネガティヴな印象は無く、選手村というだけで無くこの未曾有の疫病から日本を救った施設としてレガシーになり得ると思う
マンション検討中さん 2020-04-01 00:00:00

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隔離病棟にするにしてもHARUMI　FLAGには賃貸棟で１４８７戸があるので、まずそちらを使用するのではないでしょうか
隔離病棟にするにしてもHARUMI　FLAGには賃貸棟で１４８７戸があるので、まずそちらを使用するのではないでしょうか？
匿名さん 2020-04-01 00:00:00

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なりません
なりません。
マンション検討中さん 2020-04-01 00:00:00

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自分じゃなければ良い、全体のために一部の人が犠牲になれば良い、という考え方が心底気持ち悪い。人間の汚い部分を見せられている感じがする
自分じゃなければ良い、全体のために一部の人が犠牲になれば良い、という考え方が心底気持ち悪い。人間の汚い部分を見せられている感じがする。
マンション検討中さん 2020-04-01 00:00:00

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向こうのCAは屈強な若いイケメンが多いから
向こうのCAは屈強な若いイケメンが多いからね
マンション検討中さん 2020-04-01 00:00:00

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ですよね。
テレビでも隔離施設になったことで一割資産価値ダウンと大々的に日本国内中にニュースされていましたので、晴海フラッグの方々はコロナ騒動に一割の寄付を否応なくしなければなならなくなった訳で大変お気の毒ですね。
ただでさえ入居延期で損害が発生するでしょうし。つくづく大変な事に巻き込まれてしまいましたね。 晴海フラッグが散々な事になることが嬉しくて仕方がない人が世の中には沢山居ますが私は応援していますよ!心折れることなく頑張って下さいね。
匿名さん 2020-04-01 00:00:00

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医療崩壊する前に、早めにドイツ式（通勤は可能）のロックダウンして、閉鎖する飲食店やホールなどには給与補填（７、8割）した方が、結局安く済むのではないでしょうか
医療崩壊する前に、早めにドイツ式（通勤は可能）のロックダウンして、閉鎖する飲食店やホールなどには給与補填（７、8割）した方が、結局安く済むのではないでしょうか？
匿名さん 2020-04-01 00:00:00

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莫大な税金が投入されるんだから、すでにみんなが寄付してるようなもんでしょ
莫大な税金が投入されるんだから、すでにみんなが寄付してるようなもんでしょ。
匿名さん 2020-04-01 00:00:00

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いっその事、東京都が全棟を税金で買い取れば良いんじゃない？そうすれば自由に使っても誰も困らないし、デベも契約者も損しない！何より都民の税金だから都民全員の痛み分けになるから平等
いっその事、東京都が全棟を税金で買い取れば良いんじゃない？そうすれば自由に使っても誰も困らないし、デベも契約者も損しない！何より都民の税金だから都民全員の痛み分けになるから平等。
匿名 2020-04-01 00:00:00

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都民の税金が使われたから安かったのに、手付金倍返しの要求は都民に更に税金を払わせる行為なんだよなー
都民の税金が使われたから安かったのに、手付金倍返しの要求は都民に更に税金を払わせる行為なんだよなー。
マンション掲示板さん 2020-04-01 00:00:00

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一時期晴海フラッグの購入を検討した。 有明の一部屋を売却して小さい部屋だけど、目黒に買い換えておいて、よかったわ?。 オリンピックの延期もコロナも想定外でした。
読んでいたのは、2020の春頃に湾岸の物件は値上がり益狙いや買い替えのための中古物件が溢れるだろうとは思っていました。
600万程度の純利益でしたが手放して正解でした。 魚の頭と尻尾はくれてやれと言う格言が骨身に染みました。
評判気になるさん 2020-04-01 00:00:00

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仮に緊急事態宣言が出されて選手村使っても、それによる損失は税金で補償するみたいですよ？ 裁判沙汰になるのを避けて、水面下で示談金や補償額が税金から使われる可能性あります。 初めから税金で建てた官舎やオリンピックの為に建てたアリーナやガラガラの展示場を使った方が、無駄な税金使わなくて良いんじゃないですか
仮に緊急事態宣言が出されて選手村使っても、それによる損失は税金で補償するみたいですよ？ 裁判沙汰になるのを避けて、水面下で示談金や補償額が税金から使われる可能性あります。 初めから税金で建てた官舎やオリンピックの為に建てたアリーナやガラガラの展示場を使った方が、無駄な税金使わなくて良いんじゃないですか？
匿名 2020-04-01 00:00:00

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富裕層が事実を指摘されて怒るの？
富裕層が事実を指摘されて怒るの？w
匿名さん 2020-04-01 00:00:00

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ねーだから宿泊施設てどこ
ねーだから宿泊施設てどこよ
マンション検討中さん 2020-04-01 00:00:00

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デべへはそんなに保証はでないよ。
国が土地をめちゃ安く売ってるし。
。。今後の案件で何かで優遇になるかと。ここのデべは大手ばっかりだし。
坪単価比較中さん 2020-04-01 00:00:00

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本日、東京、65人以上とのこと
本日、東京、65人以上とのこと。
匿名さん 2020-04-01 00:00:00

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相変わらず悲観論だらけですね コロナ後はバブルが来るので心配する必要ありませんよ この物件もレガシー化は間違いないです コロナ克服五輪の象徴となるでしょ
相変わらず悲観論だらけですね コロナ後はバブルが来るので心配する必要ありませんよ この物件もレガシー化は間違いないです コロナ克服五輪の象徴となるでしょう
マンション比較中さん 2020-04-01 00:00:00

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まだ、志村けんが亡くなって1週間もたってないんだぜ。暫し休戦としようや
まだ、志村けんが亡くなって1週間もたってないんだぜ。暫し休戦としようや。
マンションマン 2020-04-01 00:00:00

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ニュース見てても契約者に補償って言ってるから、倍返しはやらなきゃいけないみたいね。1期で買っておけばよかった
ニュース見てても契約者に補償って言ってるから、倍返しはやらなきゃいけないみたいね。1期で買っておけばよかった。
匿名さん 2020-04-01 00:00:00

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千葉埼玉は価格が高くて買えませんが、ここなら手が届きます
千葉埼玉は価格が高くて買えませんが、ここなら手が届きます。
匿名さん 2020-04-01 00:00:00

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コロナで、東京は危機的状況になってしまう。 子供がいる家庭は、地方へ流れるかもね。
コロナで、東京は危機的状況になってしまう。 子供がいる家庭は、地方へ流れるかもね。。
匿名さん 2020-04-01 00:00:00

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コロナは消えないからね。毎年、肺炎じゃ東京は無理だな
コロナは消えないからね。毎年、肺炎じゃ東京は無理だな。
匿名さん 2020-04-01 00:00:00

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ここはパラマウントベットですか
ここはパラマウントベットですか？
匿名 2020-04-01 00:00:00

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10倍返しだ?
10倍返しだ??
匿名さん 2020-04-01 00:00:00

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新型コロナウィルスはどんどん変異していくから、ワクチン作っても追いつかないってテレビでやってたけど・・。ただ、感染者が死んでしまうとウィルス自体も生存できなくなるから、 ある程度の期間をかけて、致死性が低くなっていくとの事。問題は、「ある程度の期間」がどれくらいか？？
ここはこれだけ住宅が密集するんだから、コロナや他の感染症が起こった場合、あっという間にクラスター化しそう。
匿名さん 2020-04-01 00:00:00

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3倍、4倍、10倍期待の方々には残念ですが2倍の契約で
3倍、4倍、10倍期待の方々には残念ですが2倍の契約です
マンション掲示板さん 2020-04-01 00:00:00

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２倍もないな
２倍もないな。
匿名さん 2020-04-01 00:00:00

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倍返し。
課税対象になるから丸々手元に戻らないよ。
匿名さん 2020-04-01 00:00:00

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資産価値が下がるとか、ギャーギャーうるせーよ。
終の棲み家だったら関係ねーじゃねーか。こんな銭ゲバばかり住む街なんて息苦しいったらありゃしねーよ。
匿名さん 2020-04-01 00:00:00

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なんかほんとに契約者っぽい人いなくなっちゃったな それはそれで寂しいな 相手してくれよ
なんかほんとに契約者っぽい人いなくなっちゃったな それはそれで寂しいな 相手してくれよ～
匿名さん 2020-04-01 00:00:00

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ハルミフラッグが本当に隔離施設になりそう。
世論がそんな雰囲気になっている。
ハルミフラッグの契約者がコロナ感染したら前倒し入居できるね。命がけですが。 おそらく日本の感染者は数十万人規模になるし、皆さん気をつけてください。
匿名さん 2020-04-01 00:00:00

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平成のようにデフレスパイラルが起きるには安く食べ物や着るものを供給してくれないといけないのだけれども、肝心の中国が.
..これからはインフレしかないと思いますよ かつてのアルゼンチンみたいに日本人が鍋を叩いている姿、見られるかもしれません
匿名さん 2020-04-01 00:00:00

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リーマンショックの前は８社ったメジャー7がその名の通り７社に。
コロナショックの後は何社になってるだろうか。
匿名さん 2020-04-01 00:00:00

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これだけ人気のあるマンションは他にあるかな
これだけ人気のあるマンションは他にあるかな？
マンション検討中さん 2020-04-01 00:00:00

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東京出身の人も結構買ってますよ。
これだけ単価の安くて仕様よい、眺望良いマンションって不在ですかね。
マンション検討中さん 2020-04-01 00:00:00

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ここのデベ連合は引き渡し時には何社残ってるだろうね
ここのデベ連合は引き渡し時には何社残ってるだろうね。
匿名さん 2020-04-01 00:00:00

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牛丼280円時代ですか
牛丼280円時代ですか。
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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ツール・ド・フランスも中止でしょうか
ツール・ド・フランスも中止でしょうか？
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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格安払い下げを受けた土地を相場価格で販売。
シティタワー品川の時は販売価格に制約をかけてあのすみふにも従わせた都なのに。
第二の森友問題。
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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含み損の間違いでは
含み損の間違いでは。
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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知事の隔離施設発言。
実施されなくてもアメリカなら精神的苦痛で訴訟問題だな。
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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塩害について知りたければ、パークタワー晴海のスレで海塩粒子で検索かければ詳しくわかるよ。 パークタワー晴海の奴らは必死で隠蔽してたけど、実態は結局バレちゃうんだよね
塩害について知りたければ、パークタワー晴海のスレで海塩粒子で検索かければ詳しくわかるよ。 パークタワー晴海の奴らは必死で隠蔽してたけど、実態は結局バレちゃうんだよね。
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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日本はロックダウンもできない能天気な法体系。中国、ヨーロッパ、アメリカは感染爆発しちゃったけど、ロックダウンして対応。中国は成功した。日本が最後までずるずる感染止められないかも。オリンピック開催なんて夢のまた夢
日本はロックダウンもできない能天気な法体系。中国、ヨーロッパ、アメリカは感染爆発しちゃったけど、ロックダウンして対応。中国は成功した。日本が最後までずるずる感染止められないかも。オリンピック開催なんて夢のまた夢。
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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晴海はどこまで安くなるんですかね。
晴海はどこまで安くなるんですかね。。
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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日本橋買う連中の方が爺さんの可能性あるで むしろその確率の方が高い
日本橋買う連中の方が爺さんの可能性あるで むしろその確率の方が高いで
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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その話をしとんのや
その話をしとんのやで
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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新型コロナ】中国が死者数など過少報告、米情報機関が報告書 中国の新型コロナウイルスの死者数と感染者数について、中国当局が過少報告しており虚偽だと結論付ける報告書を米情報機関がまとめたという。
先週ホワイトハウスに提出したとのこと。 真実やいかに・・・
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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地方から上京して東京に住みついているヤツラ、ほんと止めてもらいたい。 戦後じゃないんだから
地方から上京して東京に住みついているヤツラ、ほんと止めてもらいたい。 戦後じゃないんだから。
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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ジョンソン政権は、中国が新型コロナウイルスに関して誤った情報を拡散し、自国の感染者数について嘘をついていると非難している。 報道によると、科学者たちはジョンソン首相に対し、中国の感染者数は発表されている数の最大で40倍にのぼる可能性があると警告したという。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200331-00000001-binsider-int 果たして、一部では【中国の属国】【中国の忠実な犬】とまで言われ出した今の英国に 中国をに面と向かって文句をいう力などあるのかどうか 果たして、ビジネスインサイダーがソース元でいいのか・・
ジョンソン政権は、中国が新型コロナウイルスに関して誤った情報を拡散し、自国の感染者数について嘘をついていると非難している。 報道によると、科学者たちはジョンソン首相に対し、中国の感染者数は発表されている数の最大で40倍にのぼる可能性があると警告したという。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200331-00000001-binsider-int 果たして、一部では【中国の属国】【中国の忠実な犬】とまで言われ出した今の英国に 中国をに面と向かって文句をいう力などあるのかどうか 果たして、ビジネスインサイダーがソース元でいいのか・・・
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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>地方から上京して東京に住みついているヤツラ、ほんと止めてもらいたい。 ハハハ、ここ10年位特に湾岸リーマンがイキってたわ
>地方から上京して東京に住みついているヤツラ、ほんと止めてもらいたい。 ハハハ、ここ10年位特に湾岸リーマンがイキってたわね
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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中国の隠ぺい体質は今に始まったことじゃなかろうに 中国共産党の発表を言葉通りに受け取っている人なんかいるのだろうか と個人的には思っているのです
中国の隠ぺい体質は今に始まったことじゃなかろうに 中国共産党の発表を言葉通りに受け取っている人なんかいるのだろうか と個人的には思っているのですが
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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俺なんて、いまだに「江戸時代のマップ」みて、いいなぁ～と思うよ。 個人商店の街並みを復活させるべきだよ。
日本橋の高速道路・・・・・ほんと壊滅だよあれ、全部台無し。
東京は全部、作り直した方がいい。 京都に住むよ。
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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日本橋の高速道路は前回のオリンピックに間に合わそうと土地取得の必要のない川の上に無理やり作ったから。
負のレガシー。
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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全然気にしていませんよ。こちらこそすみません。 月島勝どきや豊洲東雲有明、清住白河など、どこも十数年前は陸の孤島でした。
バスで銀座や門前仲町に出ないと何処にも行けない時代があったので、 あんな不便な場所に・・・と思っただけです。
でも当時から我々も楽しく生活してたんですよね。便利さに慣れちゃっただけですかね。 晴海にお住まいになったら楽しい生活を送ってくださいね。きっと私達のような旧住民はいないので、返ってのんびり生活できるかもしれませんね。
周辺住民さん 2020-04-02 00:00:00

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経済失速、経済崩壊。 景気回復の決定打は、今も昔も戦争！ ついに トランプさんも始めちゃうのかなあ。 北じゃないからまだいいけど。 イラン、イラクの米軍・施設に「奇襲攻撃」の可能性＝トランプ氏 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200402-00000017-reut-asi
経済失速、経済崩壊。 景気回復の決定打は、今も昔も戦争！ ついに トランプさんも始めちゃうのかなあ。 北じゃないからまだいいけど。 イラン、イラクの米軍・施設に「奇襲攻撃」の可能性＝トランプ氏 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200402-00000017-reut-asia
マンション検討中さん 2020-04-02 00:00:00

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>京都に住むよ。 京都いいとこだけど浜ちゃんとTM西川の番組見ると いくら時代が変わってもやっぱ京都は京都だなあと悪い意味でも痛感す
>京都に住むよ。 京都いいとこだけど浜ちゃんとTM西川の番組見ると いくら時代が変わってもやっぱ京都は京都だなあと悪い意味でも痛感する
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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北もコロナ蔓延で、窮鼠猫を噛むをやりかねないから怖い
北もコロナ蔓延で、窮鼠猫を噛むをやりかねないから怖い。
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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ネガの発狂ぶりが見ていて可哀そう。 どうか迷わず成仏してください(-人-)ナム
ネガの発狂ぶりが見ていて可哀そう。 どうか迷わず成仏してください(-人-)ナムー
周辺住民さん 2020-04-02 00:00:00

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倍返しだろうが、何も補償が無かろうが、 どっちでもいいから早くここを隔離病棟として使用してほしい。 被害を少しでも抑えたい現状で購入者が得しようが損しようが関係ない。 国民のために協力してほしい
倍返しだろうが、何も補償が無かろうが、 どっちでもいいから早くここを隔離病棟として使用してほしい。 被害を少しでも抑えたい現状で購入者が得しようが損しようが関係ない。 国民のために協力してほしい。
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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この記事間違ってますよね。 新型コロナウイルスの感染拡大の影響による大会の1年延期で、予定された入居開始の時期も遅れることになった。 と書いてあるが入居開始時期が遅れるという事実はない。 日刊スポーツの大上さん！キチンと調べてから記事書いてね。 東京五輪レガシーのはずが…選手村の住居転用に暗雲 4/2(木) 20:22配
この記事間違ってますよね。 新型コロナウイルスの感染拡大の影響による大会の1年延期で、予定された入居開始の時期も遅れることになった。 と書いてあるが入居開始時期が遅れるという事実はない。 日刊スポーツの大上さん！キチンと調べてから記事書いてね。 東京五輪レガシーのはずが…選手村の住居転用に暗雲 4/2(木) 20:22配信
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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自称地元民が上から目線でモノを言ってるが、昔を知ってるから将来価値を判断できるわけではない。過去に囚われて盲目になるケースはよくある。東京なんて渋谷だろうが麻布だろうが昔は田舎。無知の知
自称地元民が上から目線でモノを言ってるが、昔を知ってるから将来価値を判断できるわけではない。過去に囚われて盲目になるケースはよくある。東京なんて渋谷だろうが麻布だろうが昔は田舎。無知の知。
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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盲目は多いよ。 天皇の御所がまた京都に移れば、ここは千葉と同化。
首都でなくなる。
そもそも、23区っても人口が減れば区の数も変化してくる。 中央区だから買う愚かさ、湾岸区になる可能性大。
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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ＨＡＲＵＭＩが渋谷や麻布みたいに日本中に轟くようになるかは分からんけどな
ＨＡＲＵＭＩが渋谷や麻布みたいに日本中に轟くようになるかは分からんけどな。
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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首都直下で東京壊滅したら人口動態の激変がありそうね それまではだらだら一極集中続けるしかないよ
首都直下で東京壊滅したら人口動態の激変がありそうね それまではだらだら一極集中続けるしかないよね
マンション検討中さん 2020-04-02 00:00:00

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>ＨＡＲＵＭＩが渋谷や麻布みたいに日本中に轟くようになるかは分からんけどな。 ならんだろ
>ＨＡＲＵＭＩが渋谷や麻布みたいに日本中に轟くようになるかは分からんけどな。 ならんだろ。
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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テレワーク+５G　将来、東京にオフィスを構える企業はゼロ。 本社はリゾート地がブームになると予想する。 さらに、リニアで東京にオフィスを構える企業はゼロ。 ウイルスで封鎖している東京は致命的、地震・台風でもアウト。 これじゃ、ダメ
テレワーク+５G　将来、東京にオフィスを構える企業はゼロ。 本社はリゾート地がブームになると予想する。 さらに、リニアで東京にオフィスを構える企業はゼロ。 ウイルスで封鎖している東京は致命的、地震・台風でもアウト。 これじゃ、ダメ。
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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新潟が強いつよい
新潟が強いつよい。
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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どうでもいいからさっさと隔離施設にしてくれよ 倍返しでもいいから
どうでもいいからさっさと隔離施設にしてくれよ 倍返しでもいいからさ
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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リニアモーターで青森～沖縄が２時間程度になる頃、まったく別の景色が広がっているだろう。 息子世代の話だがね
リニアモーターで青森～沖縄が２時間程度になる頃、まったく別の景色が広がっているだろう。 息子世代の話だがね。
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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>息子世代の話だがね。 いや、息子の息子の息子の頃でしょう。 世の中しがらみもありますしね
>息子世代の話だがね。 いや、息子の息子の息子の頃でしょう。 世の中しがらみもありますしね。
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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物理的にコロナ患者を隔離できるICUのベッド数がもうパンク寸前なのだから。
患者を公園にならべるのかハルミフラッグに収容するのか。
もはや二者択一なんですよね。
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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ここを使うのは、緊急事態宣言が出てからでしょ
ここを使うのは、緊急事態宣言が出てからでしょ。
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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首都脱出ｗ　今テレビでやってるね。
マンションは売れねーわ。
匿名さん 2020-04-02 00:00:00

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蓋を開けてみたら100人ぐらいしか買ってないんじゃないかな 100人に補償して隔離病床確保でいいと思いま
蓋を開けてみたら100人ぐらいしか買ってないんじゃないかな 100人に補償して隔離病床確保でいいと思います
マンション検討中さん 2020-04-03 00:00:00

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全国に感染が拡大しているわけだが。
全国に感染が拡大しているわけだが。。
中古マンション検討中さ 2020-04-03 00:00:00

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ハルミフラッグのお陰で都民は安泰ですね！ 千葉県民の私は入れないのでしょうか
ハルミフラッグのお陰で都民は安泰ですね！ 千葉県民の私は入れないのでしょうか…
通りがかりさん 2020-04-03 00:00:00

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晴海が地元で、近所で生活している人はいるわけで。いや、現実的には相当難しいんじゃない？ 今回のマスク配布の予算、５０億円らしい。 その、お金で協力者募って、どこかのホテルを日本が貸し切る案は
晴海が地元で、近所で生活している人はいるわけで。いや、現実的には相当難しいんじゃない？ 今回のマスク配布の予算、５０億円らしい。 その、お金で協力者募って、どこかのホテルを日本が貸し切る案は？
マンコミュファンさん 2020-04-03 00:00:00

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かなりイメージ悪いマンションに成り下がったよな～ 何か良い材料ないと売れないだろ
かなりイメージ悪いマンションに成り下がったよな～ 何か良い材料ないと売れないだろ…
通りがかりさん 2020-04-03 00:00:00

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残念ね、ホテル確保ってよ。 ネガさんたちおつ！
残念ね、ホテル確保ってよ。 ネガさんたちおつ！！
マンション検討中さん 2020-04-03 00:00:00

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もし隔離施設にされるのを回避できたら、契約者は安心のあまり引き渡し遅延ぐらいええよ、と言ってしまいそうですねｗ これこそ、ゆりこちゃんの深謀遠慮かも
もし隔離施設にされるのを回避できたら、契約者は安心のあまり引き渡し遅延ぐらいええよ、と言ってしまいそうですねｗ これこそ、ゆりこちゃんの深謀遠慮かも。
匿名さん 2020-04-03 00:00:00

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さすが、頭の良い方は道義がよくわかってらっしゃる。 感情的にならずに冷静に考えると人の家を病棟なんかにできないですよね。 こういう方を知性があるというのだと思います。 自称内陸の要らぬお節介ポンコツとは大違いです。 https://www.google.co.jp/amp/s/news.tv-asahi.co.jp/news_society/articl... 引用: 「（Q.（五輪の）選手村の活用について？）可能性としては十分あると思います。僕の理解では選手村というのはこの後、五輪終了後はマンションとして契約も済んでいる。かなり契約面から難しい問題はあると思います
。それよりも今、使われない色んな施設がありますので、よりハードルの少ない施設は各都道府県にあるんじゃないか」
マンコミュファンさん 2020-04-03 00:00:00

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知見・人格・発信力のある山中先生に陣頭指揮を執っていただきたいですね マスク二枚配布するのが関の山の政治家連中は全員首で
知見・人格・発信力のある山中先生に陣頭指揮を執っていただきたいですね マスク二枚配布するのが関の山の政治家連中は全員首で。
マンション検討中さん 2020-04-03 00:00:00

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ホテルの隔離施設使用をホテル側が応じれば、ハルミフラッグの隔離施設は無くなったな。
第2期以降の分譲価格が下落確実の中、解約希望の第1期契約者は絶好の機会を失ってしまったと言える。
匿名さん 2020-04-03 00:00:00

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隔離施設になった方が良かったのに。。ここ買った人たちが哀れやな。。
隔離施設になった方が良かったのに。。ここ買った人たちが哀れやな。。。
匿名さん 2020-04-03 00:00:00

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入居が遅れただけでは手付け返してもらえないはずだから、手付け放棄で解約か、そのまま契約継続するかの2択になりそう。
そうなると実需は良いとしても、投資で買った人は大失敗物件になるね。
匿名さん 2020-04-03 00:00:00

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東京プリンスだよ。すでに通常の客とってない。
https://www.princehotels.co.jp/tokyo/ 大病院が近くにいくつかあるし、再開発予定で取り壊し予定だし。
匿名さん 2020-04-03 00:00:00

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管理担当です。 いつもご利用ありがとうございます。 拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない新型コロナウイルスの話題が散見されるようです。 新型コロナウイルスの話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、 個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を 阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。 つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを 扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの ご対応をお願いできますと幸いです。 現存するスレッドでは、以下のようなスレッドもございますのでご参照ください。
新型コロナウイルスによる肺炎 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655830/ 住宅業界で新型コロナの影響を報告し合うスレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656603/ 新型コロナにおける今後の影響は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656637/ なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、 今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、 予めご了承くださいますようお願い申し上げます。 より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。
管理担当 2020-04-03 00:00:00

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このままだと何も補償は無いね。 利用された方が良いのかもよ
このままだと何も補償は無いね。 利用された方が良いのかもよ？
匿名さん 2020-04-03 00:00:00

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管理担当から警告でましたね。
事の発端はデマでは無く、都知事の一言ではじまった訳だから、隔離施設として使用しないなら会見の中でその旨、発して疑心暗鬼の状態を早く収めて頂きたい。
匿名さん 2020-04-03 00:00:00

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坪３００で買って、泣く泣く坪１５０で売却する。 差額のお金が誰に渡っているのか？
　(笑) そりゃ、ステマは美味しいよ！
匿名さん 2020-04-03 00:00:00

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遂にABCが証明された もはやバブルしか見えん ダイナミックターン！
アブソリュート浮上！
マンション比較中さん 2020-04-03 00:00:00

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いや、ただ単に本当に不要な情報ばかりだったからだと思うぞ
いや、ただ単に本当に不要な情報ばかりだったからだと思うぞ。
口コミ知りたいさん 2020-04-03 00:00:00

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極端な人格攻撃、誹謗中傷や個人情報を晒すような投稿は排除すべきなのは理解するも、明らかにステマと思われる投稿が、ここ以外にも散見されるが、それらは排除されることなくスルーされている。さらに言うと、ポジ情報で排除されたケースはまず見たことが無い。
ポジ情報は歓迎、ネガ情報は厳しく管理という判断基準であれば、公平を欠くように思うが。
匿名さん 2020-04-03 00:00:00

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スムログが典型的だが、コロナがマンション価格に影響が無いなど、質問者へ「買うべき」と誘導する手法は悪質極まりない。運営者・ステマブロガーと検討者は、利益相反だと覚えておこう。
つまり、売る側が儲かるほど、検討者が損をする構図。
不動産が金額が大きく、人生と命までもが掛かっている。消費者の不利益であると 消費者センターに相談すれば大規模な調査に発展する可能性がある。
匿名さん 2020-04-03 00:00:00

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中古物件を探す例を示そう。検討箇所は欠点のみ。
築何年か、ボロボロか、プロパン、駅遠、白アリ、近隣住民、駐車場は？
などなど、購入の判断は、欠点を洗いざらい出すことから始める。それで購入の可否を決定する。そういうもの。
匿名さん 2020-04-03 00:00:00

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スムログのブロガー連中、コロナ騒動以来全然アップせえへんよな。三井君はアップしたけど、３０年前の事例持ち出してマンション価格は下がらないとか滑稽すぎる。まあブロガーさんは経済論者でなくて、たまたま上昇相場にのって勘違いしてしまった人たちやから仕方ないか。
そして、このスレもまともになることを祈る。
匿名 2020-04-03 00:00:00

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ここは晴海フラッグ検討スレなので、検討していない人は書き込まないで。 とりあえずネガさんはスムログのブロガーに恨みがあるのがわかった
ここは晴海フラッグ検討スレなので、検討していない人は書き込まないで。 とりあえずネガさんはスムログのブロガーに恨みがあるのがわかった。
匿名さん 2020-04-03 00:00:00

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リーマンショックの時も、株ブロガーの9割が更新停止 みんな適当な事を言って消えていった　(笑
リーマンショックの時も、株ブロガーの9割が更新停止 みんな適当な事を言って消えていった　(笑)
匿名さん 2020-04-03 00:00:00

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アパといい日本財団といい、晴海フラッグの出る幕はなさそうですね。 https://www.nippon-foundation.or.jp/who/news/pr/2020/20200403-42766.ht..
アパといい日本財団といい、晴海フラッグの出る幕はなさそうですね。 https://www.nippon-foundation.or.jp/who/news/pr/2020/20200403-42766.ht...
匿名さん 2020-04-03 00:00:00

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まぁ最初は抑制できてても、だんだん増えて、ユリコが何か言うとどばーってなっちゃう
まぁ最初は抑制できてても、だんだん増えて、ユリコが何か言うとどばーってなっちゃう。
匿名さん 2020-04-03 00:00:00

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日本財団だけで1万床だけどねー。そんなにコロナが広がってたらあなたもロックダウンしてんじゃない
日本財団だけで1万床だけどねー。そんなにコロナが広がってたらあなたもロックダウンしてんじゃない？
匿名さん 2020-04-03 00:00:00

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>とりあえずネガさんはスムログのブロガーに恨みがあるのがわかった。 ここのネガポジ関係なく 人の仕事、人が住んでる物件に対し 「クソ物件オブ・ザ・イヤー」とかはしゃいで上げてたりツイートしてりゃ 自分たちもこき下ろされてもしゃあないと思うよ、俺は
>とりあえずネガさんはスムログのブロガーに恨みがあるのがわかった。 ここのネガポジ関係なく 人の仕事、人が住んでる物件に対し 「クソ物件オブ・ザ・イヤー」とかはしゃいで上げてたりツイートしてりゃ 自分たちもこき下ろされてもしゃあないと思うよ、俺は。
匿名さん 2020-04-03 00:00:00

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まぁね。経済出身の人間が一人もいませんから、不動産は価格が変動する金融商品の一つで、証券会社出身の人間をブロガーに採用した方がいいよ。ニュースわかりません。コロナわかりません。これじゃ、検討者の質問に答えられない。
今のメンバーでできるのはMRの視察と間取りの話ぐらいか。
匿名さん 2020-04-03 00:00:00

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例えば、証券会社勤務の「半沢直樹」がコメントすると、 「これから円高になる。バンコクのリッツカールトンを買って日本の金融緩和政策に乗って売却、円安になった頃合いに、一気にバーツ→円へ、そして晴海フラッグを買うんだ！倍返しだぁ！」 こんな、壮大な話ができるようになる
例えば、証券会社勤務の「半沢直樹」がコメントすると、 「これから円高になる。バンコクのリッツカールトンを買って日本の金融緩和政策に乗って売却、円安になった頃合いに、一気にバーツ→円へ、そして晴海フラッグを買うんだ！倍返しだぁ！」 こんな、壮大な話ができるようになる。
匿名さん 2020-04-03 00:00:00

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みんな1年延期は納得したの？ 私なら耐えられない
みんな1年延期は納得したの？ 私なら耐えられないな
マンコミュファンさん 2020-04-03 00:00:00

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タイ繋がりで話すが、タイの秘島と言われた島で唯一出会った人間が埼玉県人だった。世の中の不可解な事に、すべて隠れ埼玉県民が関わっていると見てよい
タイ繋がりで話すが、タイの秘島と言われた島で唯一出会った人間が埼玉県人だった。世の中の不可解な事に、すべて隠れ埼玉県民が関わっていると見てよい。
ご近所さん 2020-04-03 00:00:00

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ここってAPAホテルになるの
ここってAPAホテルになるの？
匿名さん 2020-04-04 00:00:00

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引渡の市況次第だけど、このまま行くとローンの人は残債割れ確定してるから、白紙撤回したいのかなー
引渡の市況次第だけど、このまま行くとローンの人は残債割れ確定してるから、白紙撤回したいのかなー。
口コミ知りたいさん 2020-04-04 00:00:00

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都内で臨床にあたられている、福島医師より。 ① コロナ専用病院をどこかに。 まとめるだけで患者さんへの院内感染リスクが消えます。残念ながら、都は8万床中4000を平均割し、 300床の病院に15人受け入れを指示しています。 今、全ての病院がその対応で院内大混乱中です。 1000床を4つ。他は通常にしないと、このままではすべての病院のオペ室が停止します。 ② 軽症者は軽症者だけ隔離施設に(都内は選手村しかないでしょう) ③ 全ての病院に都の備蓄している200万枚の医療防護服などの配布を。本当に足りてません。なくなれば小手や面がない状態で真剣勝負をやるようなものです。 都が上記やるには　緊急事態宣言をやらないと都知事は用地の収容など出来ません。
緊急事態宣言、今本当にやらないと多くの病院が先に詰みます。
匿名 2020-04-04 00:00:00

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>しかしアパの部屋で2週間か >一日でも無理だわ ＨＡＲＵＭＩの層なんかアパのターゲットそのものなんで ＨＡＲＵＭＩスレで金持ちキャラはいらんだろ。 金持ちやエリート設定なら都心スレで相手してもらう方がええで
>しかしアパの部屋で2週間か >一日でも無理だわ ＨＡＲＵＭＩの層なんかアパのターゲットそのものなんで ＨＡＲＵＭＩスレで金持ちキャラはいらんだろ。 金持ちやエリート設定なら都心スレで相手してもらう方がええで。
匿名さん 2020-04-04 00:00:00

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ズバリ、販売再開後には坪単価いくら？何割？
くらい下がりますかね？
マンション検討中さん 2020-04-04 00:00:00

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2割は下げてほしいな
2割は下げてほしいな。
匿名さん 2020-04-04 00:00:00

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そもそも入居時期が明確に打ち出せない限り、販売を再開できないでし
そもそも入居時期が明確に打ち出せない限り、販売を再開できないでしょ
購入経験者さん 2020-04-04 00:00:00

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４年後の金利とか考えながら４年間過ごすのか。メンタルやられそう
４年後の金利とか考えながら４年間過ごすのか。メンタルやられそう。
匿名さん 2020-04-04 00:00:00

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輸出減って不景気だが 輸入も減って食品などの生活必需品から物価上がる 金利は上がらない の三重苦。最後のはマンション購入的には良いけど、 金利上げなくても潰れる銀行出てく
輸出減って不景気だが 輸入も減って食品などの生活必需品から物価上がる 金利は上がらない の三重苦。最後のはマンション購入的には良いけど、 金利上げなくても潰れる銀行出てくる
匿名さん 2020-04-04 00:00:00

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榊は自分の本や商材を売るために、アンチタワマンで風評流して不安を煽っているだけと思う
榊は自分の本や商材を売るために、アンチタワマンで風評流して不安を煽っているだけと思う。
匿名さん 2020-04-04 00:00:00

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榊先生の言う通りになってきて、執筆の依頼が殺到しているらしい。
榊先生の言う通りになってきて、執筆の依頼が殺到しているらしい。。
匿名さん 2020-04-04 00:00:00

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榊氏って、豊洲のスカベイを、坪150万くらいで予測して大外ししたんだよね。 それから湾岸を叩くようになって、いつの間にかマスコミ受けするタワマン叩きに変質していった。
一般の人は、タワマンに住んでいる人の不幸を喜ぶから。
周辺住民さん 2020-04-04 00:00:00

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選手村には１万人以上の感染者を収容できるはずですが、選手村で死者が出たら不動産業界においては立派な“事故物件”扱いになります。
最悪の場合、販売が始まっている4145戸のうち、半分近くが売れ残る恐れすらあるでしょう。
入居者がなかなか集まらず、夢のような都市型コンパクトシティーのはずがゴーストタウンみたいになってしまうかもしれません」（榊淳司氏）
匿名さん 2020-04-04 00:00:00

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榊が出て来たら悪材料出尽くしでしょ
榊が出て来たら悪材料出尽くしでしょう
買い替え検討中さん 2020-04-04 00:00:00

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榊さんは2015年ごろからバブルだった言っていたけど 5年言いつづければいつかは当たる
榊さんは2015年ごろからバブルだった言っていたけど 5年言いつづければいつかは当たる。
匿名さん 2020-04-04 00:00:00

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まぁ、今の時代、刑務所に入ったって８畳一間のそれなりの住居があるわけだ。 安い賃貸も選べるし、マンションは特段に買う必要がない物の代名詞。
よって、 価格は坪10万にもなるし500万にもなる。
　どちらも正解。
匿名さん 2020-04-04 00:00:00

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マンションは特段に買う必要がない物の代名詞。 なの？ どうでもいいが
マンションは特段に買う必要がない物の代名詞。 なの？ どうでもいいが。
匿名さん 2020-04-04 00:00:00

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趣味嗜好品の一つだと思っている。だって現在、外で野宿しているの？　住むところあるでしょ
趣味嗜好品の一つだと思っている。だって現在、外で野宿しているの？　住むところあるでしょ。
匿名さん 2020-04-04 00:00:00

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趣味嗜好品の一つだと思っているのはきっとあなただけだと思いますよ。皆さんもっと真剣に考えているは
趣味嗜好品の一つだと思っているのはきっとあなただけだと思いますよ。皆さんもっと真剣に考えているはず
匿名さん 2020-04-04 00:00:00

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榊がバブルって言ってからの上昇率　＞＞＞　コロナによる下落
榊がバブルって言ってからの上昇率　＞＞＞　コロナによる下落率
匿名さん 2020-04-04 00:00:00

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湾岸埋立地みたいな成り上がりの街は、こうなると真っ先に暴落ですね
湾岸埋立地みたいな成り上がりの街は、こうなると真っ先に暴落ですね。
匿名さん 2020-04-05 00:00:00

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隔離施設になりそ
隔離施設になりそう
匿名さん 2020-04-05 00:00:00

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Yahooニュースに載ってるね 手付金は倍返しじゃないとおかし
Yahooニュースに載ってるね 手付金は倍返しじゃないとおかしい
匿名さん 2020-04-05 00:00:00

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ここを買おうか迷ってますが 榊先生は、ここはコロナ患者の収容所になるので、 心理的な瑕疵物件になるとのことですが、 今後、安く買えるってことでしょうか あの先生は、HARUMIが嫌いなのですか
ここを買おうか迷ってますが 榊先生は、ここはコロナ患者の収容所になるので、 心理的な瑕疵物件になるとのことですが、 今後、安く買えるってことでしょうか あの先生は、HARUMIが嫌いなのですか？
マンション検討中さん 2020-04-05 00:00:00

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まあ、ここの引渡しはギリギリ間に合わせるんじゃないかな？ 総動員して突貫工事をすればギリギリ間に合うでしょう
まあ、ここの引渡しはギリギリ間に合わせるんじゃないかな？ 総動員して突貫工事をすればギリギリ間に合うでしょう。
匿名さん 2020-04-05 00:00:00

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普通の不動産ではないことはよくわかった
普通の不動産ではないことはよくわかった。
匿名さん 2020-04-05 00:00:00

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サン、タワー、周辺施設(学校、商業施設等)は後回しにしたらええんちゃう？ シーとパークだけ先に工事する
サン、タワー、周辺施設(学校、商業施設等)は後回しにしたらええんちゃう？ シーとパークだけ先に工事する。
匿名さん 2020-04-05 00:00:00

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東京都 本日の感染者　130人超え
東京都 本日の感染者　130人超え！
匿名さん 2020-04-05 00:00:00

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オリンピック中止の可能性もゼロではないから、来年のオリンピックが予定通り実施されるのが決まるまで、恐らく今の契約は放置だよ
オリンピック中止の可能性もゼロではないから、来年のオリンピックが予定通り実施されるのが決まるまで、恐らく今の契約は放置だよ。
匿名さん 2020-04-05 00:00:00

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いずれにせよ、契約者とデベで交渉してNDA結んで決着させるだろうから、契約者以外は知る由もないよ。契約者ファーストの決着の方が、今後みんな安心してマンション買えるのでは
いずれにせよ、契約者とデベで交渉してNDA結んで決着させるだろうから、契約者以外は知る由もないよ。契約者ファーストの決着の方が、今後みんな安心してマンション買えるのでは？
匿名さん 2020-04-05 00:00:00

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契約社会で、契約者ファーストはあり得ない。 契約内容に基づいて、法的に淡々と交渉されるだけ
契約社会で、契約者ファーストはあり得ない。 契約内容に基づいて、法的に淡々と交渉されるだけ。
匿名さん 2020-04-05 00:00:00

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まぁ、どう決着つけるかはここでは分からないね。無駄無
まぁ、どう決着つけるかはここでは分からないね。無駄無駄
匿名さん 2020-04-05 00:00:00

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虹橋や　フラッガーどもが　夢の
虹橋や　フラッガーどもが　夢の跡
匿名さん 2020-04-05 00:00:00

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東京脱出で、道が　長蛇の列！！
東京脱出で、道が　長蛇の列！！！
匿名さん 2020-04-05 00:00:00

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神奈川・埼玉・長野は受け入れ拒否！ ガス室で600万人が殺されたユダヤ人を連想してしまう
神奈川・埼玉・長野は受け入れ拒否！ ガス室で600万人が殺されたユダヤ人を連想してしまう。
匿名さん 2020-04-05 00:00:00

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日に感染1000人オーバーとなり、本当に最悪の場合、東京人を隔離し、仕事を与え、その後を考える
日に感染1000人オーバーとなり、本当に最悪の場合、東京人を隔離し、仕事を与え、その後を考える。
評判気になるさん 2020-04-05 00:00:00

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早く封鎖しないとダメですね。
早く封鎖しないとダメですね。。
匿名さん 2020-04-05 00:00:00

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きったなく、マンションを大量に積み上げて、大量に乱立させた東京、誰も住まない？　どうするんだ？
きったなく、マンションを大量に積み上げて、大量に乱立させた東京、誰も住まない？　どうするんだ？？
匿名さん 2020-04-05 00:00:00

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みんなで熱海に移住だな 過去に熱海の写真あげて爆笑されてる人いたけどまさかここで繋がると
みんなで熱海に移住だな 過去に熱海の写真あげて爆笑されてる人いたけどまさかここで繋がるとは
匿名さん 2020-04-05 00:00:00

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榊って暇人
榊って暇人？
契約者 2020-04-05 00:00:00

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俺はここの物件素晴らしいと思って販売再開したら絶対に買いたいけど、一期の契約者に何も手当てされなかったらさすがに怖すぎて買えないわ。
この状態ですら補償されないなら、俺が二期で買って何かあっても絶対に補償されないってのが明らかだから。
マンション検討中さん 2020-04-05 00:00:00

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東京人が地方に疎開してくるのは勘弁 ウィルスまき散らしてくるな
東京人が地方に疎開してくるのは勘弁 ウィルスまき散らしてくるなよ
評判気になるさん 2020-04-05 00:00:00

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ホテよりここの方がをコロナ患者隔離に向いている。
ホテよりここの方がをコロナ患者隔離に向いている。。
中古マンション検討中さ 2020-04-06 00:00:00

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もうバスとか乗れんわ。
みんなでマスクしてバス。
。これアホでしょう。 誰とく？
匿名さん 2020-04-06 00:00:00

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３密マンションは安いですよ。
もう安いです。
匿名さん 2020-04-06 00:00:00

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晴海なんて埋め立て地で交通機関も無いし元々はゴミみたいな土地で人の住む所ではなかった。 実際ゴミ焼却場もあるわけだしね。
それがオリンピックのイメージや眺望とかデベの宣伝戦略でいかにも良い場所と思わせられてただけ。
隔離施設に使われてそれが目を覚まされることになるだろうし、さらにイメージアップのオリンピックも無くなれば、坪100万切るぐらいの程度の物になるだろうね。 景色は開けて良いのだろうけど、榊氏が言うように隔離施設でご生涯な人が出るだろうから、せっかくの景色も怨霊が頭に浮かんでダメだろうね。 タワーも建つのかね？ ゴーストタウン化だろうな。
マンション比較中さん 2020-04-06 00:00:00

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ここ狙っている人には、契約者には倍返しでも良いから優先権無しの契約破棄。
新価格での最分譲が1番の答だろう。
匿名さん 2020-04-06 00:00:00

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調べたら、神戸ポートアイランドは築30年から40年がほとんどで80平米で2000万前後。
年収300万が集まるのは当然だよ。
匿名さん 2020-04-06 00:00:00

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ここってあの「夢の島」に建てられるマンションなんですか
ここってあの「夢の島」に建てられるマンションなんですか？
匿名さん 2020-04-06 00:00:00

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その頃より不景気なので、坪１５０という適正価格が出るわけか
その頃より不景気なので、坪１５０という適正価格が出るわけか。
匿名さん 2020-04-06 00:00:00

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コロナ問題は、今の状態を適正と考えて、今後大爆発しないように皆が努力して踏ん張るしかないと思う。今後数か月で収束するような話ではなく、数年間は覚悟しなければならないが、為政者は何故早く国民に伝えないのか。緊急事態宣言などだしても感染のスピードを多少遅くするだけで根本的な解決策とはならず、なまじ国民に期待感だけもたせるだけ筋が悪い政策ではないか。 早く今の状況を皆が受け入れて、この状態が普通だと思うようにならなければ、マンション購入などする気持ちが起きない
コロナ問題は、今の状態を適正と考えて、今後大爆発しないように皆が努力して踏ん張るしかないと思う。今後数か月で収束するような話ではなく、数年間は覚悟しなければならないが、為政者は何故早く国民に伝えないのか。緊急事態宣言などだしても感染のスピードを多少遅くするだけで根本的な解決策とはならず、なまじ国民に期待感だけもたせるだけ筋が悪い政策ではないか。 早く今の状況を皆が受け入れて、この状態が普通だと思うようにならなければ、マンション購入などする気持ちが起きない。
匿名さん 2020-04-06 00:00:00

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とうとう動き出しましたね
とうとう動き出しましたね。
匿名さん 2020-04-06 00:00:00

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引き渡し延期 不動産価格下落 隔離病棟風評被害 のトリプルパンチ はたしてこの経済情勢の中、買うやつ出てくるのだろうか？
タワー建設中止とかありえる？
マンション比較中さん 2020-04-06 00:00:00

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契約者の反発で隔離施設に利用できない場合、あとで罰則になるのでは
契約者の反発で隔離施設に利用できない場合、あとで罰則になるのでは？
匿名さん 2020-04-06 00:00:00

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消費税ゼロきたら熱い
消費税ゼロきたら熱いな
マンション掲示板さん 2020-04-06 00:00:00

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軽症者の隔離施設って、東横イン新大橋店だって
軽症者の隔離施設って、東横イン新大橋店だってよ
周辺住民さん 2020-04-06 00:00:00

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晴海レジデンスやトーキョータワーズは新築時の坪単価は180万円から190万円でした。今の千葉や埼玉の郊外の価格と同じです。
おそらく同じくらいの相場に逆戻りして、晴海フラッグに割高感が出るでしょう。
今日も晴海フラッグのネガ記事が出ています。 https://bunshun.jp/articles/-/36983?page=1
匿名さん 2020-04-07 00:00:00

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その記事をひとことで要約すると、こんな感じかな。 デベは免責されるので法的には手付金返還の義務はないが、先々の販売を考慮して手付金返還での契約解除に応じる可能性がある。 まぁ妥当なところかと。
契約者はやはり、デベや世論の同情を乞うのが得策でしょうね。
マンション比較中さん 2020-04-07 00:00:00

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おそらくだか、販売再開後の価格はいままでの水準ではムリだろうね。
延期なしなら1割低減 延期ありなら2割低減 延期ありなら4-5年落ち物件。
こんなの買う人いるのか？
匿名さん 2020-04-07 00:00:00

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いよいよ不動産相場が大きく上げてくる下地が整いつつあります。現時点で既に世界のGDP比２０％が何の生産／サービスもなしに出てくることが確定しました=2,000兆円。この数字最低でもです。コロナ収束後もコロナ前ほどのサプライは期待できません。もちろん需要もその時は減っていますが、明らかに供給を上回ります。大変なインフレです。
不動産価格が下がるはずもありません。
　反論お願いします。
職人さん 2020-04-07 00:00:00

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こんな運動も始まりました。 https://www.change.org/p/東京都知事-小池百合子殿-新型コロナ-住まい-居場所を失った人のために-オリンピック選手村-を開放してください/psf/promote_or_shar
こんな運動も始まりました。 https://www.change.org/p/東京都知事-小池百合子殿-新型コロナ-住まい-居場所を失った人のために-オリンピック選手村-を開放してください/psf/promote_or_share
職人さん 2020-04-07 00:00:00

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緊急事態宣言してるんだから当たり前すぎるこ
緊急事態宣言してるんだから当たり前すぎること
匿名さん 2020-04-07 00:00:00

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強制的に使うことができるようになりまし
強制的に使うことができるようになりました
マンション検討中さん 2020-04-07 00:00:00

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https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200407-00000162-kyodonews-pol 安倍首相が先に動きましたね。これでもうおしまい （涙
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200407-00000162-kyodonews-pol 安倍首相が先に動きましたね。これでもうおしまい （涙）
eマンションさん 2020-04-07 00:00:00

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選手村だったら「改修して」とは言わないのでは
選手村だったら「改修して」とは言わないのでは？
匿名さん 2020-04-07 00:00:00

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選手村じゃないでしょ そもそも都の持ち物じゃない
選手村じゃないでしょ そもそも都の持ち物じゃないし
マンション検討中さん 2020-04-07 00:00:00

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緊急事態宣言出てるのに誰の持ち物かなんか関係ないよ 潔く振る舞いコロナを救ったレジェンドマンションという路線で格を上げるのも悪くない
緊急事態宣言出てるのに誰の持ち物かなんか関係ないよ 潔く振る舞いコロナを救ったレジェンドマンションという路線で格を上げるのも悪くないぞ
匿名さん 2020-04-07 00:00:00

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経過観察ってことで医療と解釈じゃない。解釈でどうにかするのはお得意の内閣だもの
経過観察ってことで医療と解釈じゃない。解釈でどうにかするのはお得意の内閣だもの。
匿名さん 2020-04-07 00:00:00

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五輪用警官宿舎に軽症者　都内4カ所、延期で改修 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200407-00000110-jij-soc
五輪用警官宿舎に軽症者　都内4カ所、延期で改修 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200407-00000110-jij-soci
匿名さん 2020-04-07 00:00:00

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これ本当ですか？ https://www.change.org/p/ 東京都知事-小池百合子殿-新型コロナ-住まい-居場所を失った人のために-オリンピック選手村-を開放してくださ
これ本当ですか？ https://www.change.org/p/ 東京都知事-小池百合子殿-新型コロナ-住まい-居場所を失った人のために-オリンピック選手村-を開放してください
評判気になるさん 2020-04-07 00:00:00

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軽症者一時隔離施設として絶好の条件が整うはるみフラッグ。
感染拡大防止のためにやれることはやらなければならない状況にもかかわらず、手付け金倍返しだとか、頑なに受け入れ拒否する既契約者は、頭が貧乏か、そもそも助け合いの精神が薄い外人なのか？
匿名さん 2020-04-07 00:00:00

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NHKで今、安倍さん言いましたね！ 選手村を活用すると。はっきり言いましたね
NHKで今、安倍さん言いましたね！ 選手村を活用すると。はっきり言いましたね。
匿名さん 2020-04-07 00:00:00

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NHKの放送で、安倍さんからも選手村の活用についての話があったね
NHKの放送で、安倍さんからも選手村の活用についての話があったね。
検討板ユーザーさん 2020-04-07 00:00:00

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私もみました！アベノマスクが選手村を活用とハッキリと！ありがとう晴海フラッグ
私もみました！アベノマスクが選手村を活用とハッキリと！ありがとう晴海フラッグ！
マンション検討中さん 2020-04-07 00:00:00

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未曾有の事態に対して軽傷者の収容施設として使われて、それが嫌なら手付金放棄で契約解除ってのが当たり前でしょうね。 デペがどう対応するかは分かりませんが、あくまでおまけ程度に考えておくべきです。 最悪は、コロナ軽傷者の収容施設として使われる→選手村として使われる→引き渡しが遅れる→補償は何も無し→住宅ローン金利が上がる→5年落ちの駅遠物件を入手した時点で評価損。
これくらいを想定しておけば慌てることもないかと思います。
マンション比較中さん 2020-04-07 00:00:00

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選手村の活用ではなかったみたい。 契約者は取り敢えず良かったですね。
安倍総理大臣は、最も感染者が多い東京について、今月中を目途に、東京オリンピック・パラリンピックの警備にあたる警察官のために準備していた宿舎を改修し、800人規模の軽症者を受け入れられるよう整備するとともに、必要に応じて、自衛隊などの医療スタッフを動員し臨時の医療施設として活用すること https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200407/k10012373521000.html?
utm_int...
口コミ知りたいさん 2020-04-07 00:00:00

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コロナ患者だけでなく、コロナで住まいを失った方の収容施設についてするという使い方もあります。税金をばら撒く現金給付より、ほんとに必要な人を助けられると思います。すでにある施設ですし無駄に生じないではないでしょうか
コロナ患者だけでなく、コロナで住まいを失った方の収容施設についてするという使い方もあります。税金をばら撒く現金給付より、ほんとに必要な人を助けられると思います。すでにある施設ですし無駄に生じないではないでしょうか。
eマンションさん 2020-04-07 00:00:00

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ほんま妬みって怖い。
ほんま妬みって怖い。。
口コミ知りたいさん 2020-04-07 00:00:00

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コロナ患者の方が生活苦の人よりいいと思うよ。
賃貸棟が東雲住宅みたいなことになると大変だし。
マンション検討中さん 2020-04-07 00:00:00

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こいつか。 隔離フラッグ https://twitter.com/310kakizawa/status/1247501555198095360?s=1
こいつか。 隔離フラッグ https://twitter.com/310kakizawa/status/1247501555198095360?s=19
マンション検討中さん 2020-04-07 00:00:00

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強制収用すればよい。もともと借りる予定だったんだから大きな問題はなし
強制収用すればよい。もともと借りる予定だったんだから大きな問題はなし。
匿名さん 2020-04-07 00:00:00

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一番丸いのは、賃貸棟だけ転用することだろうな それなら個別補償の必要も全く無いし
一番丸いのは、賃貸棟だけ転用することだろうな それなら個別補償の必要も全く無いし。
匿名さん 2020-04-07 00:00:00

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ニュースウオッチ９の中で、たしかに総理の口から選手村の軽症者医療施設への転用についての言及がありましたね。
記事になってます。 「…一方、安倍総理大臣は、医療提供体制の整備について「医療崩壊は何としても防がなければならない。宣言によって、例えばオリンピックの選手村や警備にあたる機動隊のための施設を、軽症者などを収容する医療施設とすることが可能になり…」 https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200407/amp/k10012374021000.html
匿名さん 2020-04-07 00:00:00

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警察庁は、東京五輪・パラリンピックの警備に当たる警察官の仮宿舎を、新型コロナウイルスに感染した軽症や無症状の患者を一時的に受け入れる施設に改修することを決めた。
改修されるのは東京都江東区や江戸川区、大田区にある臨海部の4カ所で建設中のプレハブ宿舎。大会警備のために全国から派遣される警察官が臨時に使用するため6月に完成する予定だった。
住民でない人さん 2020-04-07 00:00:00

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インフルの予防接種やったよ
インフルの予防接種やったよ。
匿名さん 2020-04-07 00:00:00

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bcg接種のニュースは自分もどこかで見た。ググれば出てくるはず
bcg接種のニュースは自分もどこかで見た。ググれば出てくるはず。
匿名さん 2020-04-07 00:00:00

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ポルトガル？もスペインに比べて少ないのはBCGの効果かもしれないと、記事にありました。日本もこのまま早期の収束に向かって、マンション選びを再開出来ることを望んでいます。ただし、自粛はしっかり行います
ポルトガル？もスペインに比べて少ないのはBCGの効果かもしれないと、記事にありました。日本もこのまま早期の収束に向かって、マンション選びを再開出来ることを望んでいます。ただし、自粛はしっかり行います。
マンション検討中さん 2020-04-08 00:00:00

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普通にニュースに統計出てたよ。
どこだったか忘れたけどイタリアに近い国、日本と同じＢＣＧ株で予防接種してたから、死者数圧倒的に近い。
隣国ない日本なら分かるけど、欧州は国境があるだけで陸続きなのに、死者数に差があるのはやはりＢＣＧ効果なんだと思ってしまった。
匿名さん 2020-04-08 00:00:00

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誰にも非はないよな。 今日からつぶれてくことになる飲食業などの人たちにだって非はない。だったら国が救ってあげればいいじゃないか。もっと非がない国民の税金で？これからどんどん税収が減る中で？ 国にもデベにも、今回の大きな背景には非があるとは言いにくい。契約者には非はないんだから落とし前を、補償を、といういいかたには浅ましさしか感じない。全体感をみれば、自分が取ったリスクをただしく理解してなかったにすぎないのに、受け入れられない、こんなはずじゃなかった、カッチリ補償されないと困る！ 世の中が善悪二元でしか見れず、自分たちは常に善サイド。だって悪いことしてないんだもん、非がないよね、善だよね。世の中の仕組みが見えてないなと思う。
今回の件で言うともちろんデベが納得する限りは契約者が補償を得られればいいなとは感じる。
企業側が少し譲歩すれば個人レベルでは大変助かることもある。それを願う。 けど、当たり前のように、落とし前つけてもらおうか、補償なしに納得出来ない、などと息巻いてるのは下らなく見える。
匿名さん 2020-04-08 00:00:00

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もうおしまいだね
もうおしまいだね。
匿名さん 2020-04-08 00:00:00

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国の予測では、このペースで感染が増えれば、1ヶ月後には、東京の感染者8万人と言っている。 今日からの成果次第でここの運命も決まる。 3密厳守
国の予測では、このペースで感染が増えれば、1ヶ月後には、東京の感染者8万人と言っている。 今日からの成果次第でここの運命も決まる。 3密厳守。
匿名さん 2020-04-08 00:00:00

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建物の所有権はデベにあるので、借り上げたらその後にかかるリフォーム費用なんかはデベに補償されるでしょう。 契約者は関係ないかと
建物の所有権はデベにあるので、借り上げたらその後にかかるリフォーム費用なんかはデベに補償されるでしょう。 契約者は関係ないかと。
匿名さん 2020-04-08 00:00:00

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何度も改修してたら、ボロボロですね。
改修費用もぜんぶ販売費に上乗せ、契約者の負担ですから。
匿名さん 2020-04-08 00:00:00

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希望するホテルが多そうじゃないか。 選手村までは必要なさそう
希望するホテルが多そうじゃないか。 選手村までは必要なさそう。
匿名さん 2020-04-08 00:00:00

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ちょっとジョギングすると汗ばむぐらい気温が上昇してきた。 一番楽観的な論文によると気温の上昇によって ウィルスの繁殖は抑えられるらしい。 その論文によると５月には収束するのではないかという予測だった。 今がピークの可能性もあるよ。 契約者はむしろ残念かもしれないが、 隔離施設として使われる可能性は低まってきたよな。
引き渡しは間に合わせて補償はなしになる可能性は高いよ。
匿名さん 2020-04-08 00:00:00

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うまく言ったつもりか うまくな
うまく言ったつもりか うまくない
匿名さん 2020-04-08 00:00:00

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東京都の予想に反して隔離施設を希望するホテルが多いらしい そりょうそうだろう、コロナで客が寄り付かず 売り上げが激減してるところに １円の販促費や広告費を使わずに 一室一日５４００円が確実に支払われる。 部屋をあけておくよりずっといい。 どこも使ってほしいだろう
東京都の予想に反して隔離施設を希望するホテルが多いらしい そりょうそうだろう、コロナで客が寄り付かず 売り上げが激減してるところに １円の販促費や広告費を使わずに 一室一日５４００円が確実に支払われる。 部屋をあけておくよりずっといい。 どこも使ってほしいだろう。
匿名さん 2020-04-08 00:00:00

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まずはホテルからです。 それに新丸ビルなど他のオフィスビルだって感染者が出たからといって 専門業者の消毒だけでリノベーションなんてしません。 万一ここが隔離施設になっても家具を撤去し消毒くらいでしょう。 来年選手たちが使ってからリノベだから一回でしょ。 現実的には ① 契約者は引き渡しが遅れる迷惑料として賃料1年分をデベにもらう。
② 契約解除希望者は原則どおりで手付け流し これくらいに落ちつきそう。
どっちがいいだろうね。
住民板ユーザーさん1 2020-04-08 00:00:00

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安倍さんはサバをよんで期間長めに言ってるけど、 ワクチンや治療薬の認可は目前。 あっという間に騒ぎもおさまるよ
安倍さんはサバをよんで期間長めに言ってるけど、 ワクチンや治療薬の認可は目前。 あっという間に騒ぎもおさまるよ。
匿名さん 2020-04-08 00:00:00

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イベルメクチンだと投与後４８時間後には ウィルスの99.98％が死滅するらしい
イベルメクチンだと投与後４８時間後には ウィルスの99.98％が死滅するらしいね
匿名さん 2020-04-08 00:00:00

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多分、どちらでもなく面白おかしく言っている方が大半でしょう 私は検討者でしたが、動向は気になりますね
多分、どちらでもなく面白おかしく言っている方が大半でしょう 私は検討者でしたが、動向は気になりますね。
匿名 2020-04-08 00:00:00

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サンビレの抽選申し込む寸前でストップですが、今後の状況次第です
サンビレの抽選申し込む寸前でストップですが、今後の状況次第ですね
マンション検討中さん 2020-04-08 00:00:00

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契約者と思われる一部の投稿者 見苦しかったですよ～ なにも決まっていないうちから 「リーダー立てろ」とか。 呆れます
契約者と思われる一部の投稿者 見苦しかったですよ～ なにも決まっていないうちから 「リーダー立てろ」とか。 呆れます。
匿名さん 2020-04-08 00:00:00

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契約者に手付返すとかまたは倍返しするぐらいなら 納得して貸してくれるホテルを借りたほうがずっと安い。
期間が短ければ尚更。
匿名さん 2020-04-08 00:00:00

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手付倍返しに、契約者の目的が変わってた。 今頃はむしろ悔しいおもいをしてるはず。
なにしろコロナ不景気で物件価格はダダ下がり。
匿名さん 2020-04-08 00:00:00

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今後販売の部屋は価格を下げないと売れないでしょうから、あえてコロナの患者を受け入れる事を理由に価格を下げる。 そうすれば既に購入済みの方も納得せざるを得ないのでは？
それともコロナの患者を受けて良いから金額を下げてくれって言われるでしょうか。
通りがかりさん 2020-04-08 00:00:00

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いや、契約者の心配は、 ・価格はそのまま、 ・パチンコしてた感染者に部屋を提供、 ・風評被害 ・選手達の夜のオリンピック、 ・引き渡し遅延、 ・子供のイジメ、 ・小学校と商業施設が完成しない ・一斉に引越しするスケジュール調整 などなど。
ちょっと多い。
匿名さん 2020-04-08 00:00:00

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金額金額言うのは実需より投資の方かと。 実需はそれ以外に懸念事項が。
でも、それは賃貸人にとっても一緒ですので 投資の方も多少は考慮された方が良いかと。
匿名さん 2020-04-08 00:00:00

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手付倍返しが妬ましくて仕方な
手付倍返しが妬ましくて仕方ない
匿名さん 2020-04-09 00:00:00

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転売で儲けようなんて考えてた意地汚い奴はざまあみろだな
転売で儲けようなんて考えてた意地汚い奴はざまあみろだな。
匿名さん 2020-04-09 00:00:00

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HARUMI　HARUMI　HARUMI はるみを救いた
HARUMI　HARUMI　HARUMI はるみを救いたい
匿名さん 2020-04-09 00:00:00

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他人物売買のリスクがまさに発現してしまっったね。 手付倍返しとか叫んでるのは、契約不適合に陥った転売屋なのかな
他人物売買のリスクがまさに発現してしまっったね。 手付倍返しとか叫んでるのは、契約不適合に陥った転売屋なのかな。
匿名さん 2020-04-09 00:00:00

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うん、デベからの話勘案しても倍返しなんて絶対無いわ。同じ契約者がそんな希望的観測していたら不思議。一期で買ってしまったんだからまぁしょうがないよ。いわくつき物件となりそうだが受け渡しがなされて、住めたらそれで良いわ。
資産価値とか考えても無駄と理解してる。
契約済みさん 2020-04-09 00:00:00

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大阪ではコロナ隔離のため ６０００室のホテルを募集したところ 21000室の応募があったとか。 希望しても使ってもらえないんですね。 室数の多い都内だともっと激戦でしょう。 なんにせよ、こちらにはコロナ隔離の影響がなくて 本当によかった
大阪ではコロナ隔離のため ６０００室のホテルを募集したところ 21000室の応募があったとか。 希望しても使ってもらえないんですね。 室数の多い都内だともっと激戦でしょう。 なんにせよ、こちらにはコロナ隔離の影響がなくて 本当によかった。
匿名さん 2020-04-09 00:00:00

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この状況でホテルは宿泊客いなくて死にかけてるから、使ってあげたほうが良い
この状況でホテルは宿泊客いなくて死にかけてるから、使ってあげたほうが良い。
匿名さん 2020-04-09 00:00:00

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コロナ隔離で不動産の価値が１割さがるって言ってたけど コロナで使っても使わなくても 不況で３割ぐらい潜在的に値下がりしてるって認識でいいよな
コロナ隔離で不動産の価値が１割さがるって言ってたけど コロナで使っても使わなくても 不況で３割ぐらい潜在的に値下がりしてるって認識でいいよな？
匿名さん 2020-04-09 00:00:00

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利益供与ばかり不正だらけ。
利益供与ばかり不正だらけ。。
周辺住民さん 2020-04-09 00:00:00

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株価見てると、景気ウオッチャー調査や日銀支店長会議の悪化判断を織り込んでるな。どうしても理解できない。中小零細が苦しんでるだけで、結局、大企業は影響受けてないな。
と言うことは、不動産価格も下がらない。
匿名さん 2020-04-09 00:00:00

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そりゃそうですよ。 一般消費者の気持ちになって考えればすぐわかります。 コロナ騒動の最中、不要不急の外出はできないと考えると 今買うものって、本当に今すぐ必要なものだけ。 はっきりいうと食べるものと衛生品。 高めの洋服なんてまずいらないし 普段着にしても今持ってる手持ちのものを着ればいい。 そもそも明日失業するかもしれないのに なにも買う気が起きない。 緊急事態宣言が出る前日にちょっとした用事があって デパートの行きましたが売り場はガラガラ。 こんな時に高級品をみてるひとが〇〇みたいにみえました
そりゃそうですよ。 一般消費者の気持ちになって考えればすぐわかります。 コロナ騒動の最中、不要不急の外出はできないと考えると 今買うものって、本当に今すぐ必要なものだけ。 はっきりいうと食べるものと衛生品。 高めの洋服なんてまずいらないし 普段着にしても今持ってる手持ちのものを着ればいい。 そもそも明日失業するかもしれないのに なにも買う気が起きない。 緊急事態宣言が出る前日にちょっとした用事があって デパートの行きましたが売り場はガラガラ。 こんな時に高級品をみてるひとが〇〇みたいにみえました。
匿名さん 2020-04-10 00:00:00

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すべての人が被害受けて困窮している訳では無いでしょう。コロナ特需の業界もあるし、コロナの影響を現時点でほとんど受けてい無い富裕層もいる
すべての人が被害受けて困窮している訳では無いでしょう。コロナ特需の業界もあるし、コロナの影響を現時点でほとんど受けてい無い富裕層もいる。
匿名さん 2020-04-10 00:00:00

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そもそもバブルでしたしね。 大恐慌の時代は知らなくても 平成元年のバブルがはじけたことを知ってるひとはまだ多いでしょう。 あれはあれで不動産が悲惨でした。
マンションが値上がりしすぎて 買えないひとは影響がなかったですが ちょっと頑張れば買えてしまったエリート層ほどきつかった。
匿名さん 2020-04-10 00:00:00

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お金あっても使う気にならないでしょう 消費マインドの冷え込みってやつです
お金あっても使う気にならないでしょう 消費マインドの冷え込みってやつですよ
匿名さん 2020-04-10 00:00:00

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マンションは当分だめだ。
おまけにここは先行きがはっきりしないから 尚更ダメ
匿名さん 2020-04-10 00:00:00

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こちらのマンション先物は、いまから4年後の受渡しです。 Q.商品先物取引って、なに？ A.将来の価格を今、決めるのが商品先物取引 魚や野菜など生鮮食品の卸売市場では、その日の食品の価格を決めています。これと同様に、株式市場でもその日の株価を決めています。一方、商品先物取引は最長で1年先の商品価格を現時点で決めています。
1年先の商品価格を、需要や供給見通しなどを考慮しながら、決定します。
匿名さん 2020-04-10 00:00:00

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4年間も不安を抱えながら待つのは嫌だな。 そもそも入居できるかも分からないとか有りえない。 マンション購入って普通は期待に満ち溢れるはずなのに。オプションどうしようとか新しいお店がどこに出来るとか。
その間、目ぼしい物件なんて幾らでも出てきそうなのにそれでもここを選ぶメリットってなんだろうね。
マンション検討中さん 2020-04-10 00:00:00

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外出はもちろん。今は不要不急の不動産購入をしてはいけない。 今すぐ家を買う必要がある人間ならここはまず買わない
外出はもちろん。今は不要不急の不動産購入をしてはいけない。 今すぐ家を買う必要がある人間ならここはまず買わない。
住民板ユーザーさん5 2020-04-10 00:00:00

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最長記録は浜松町のゴールドクレストだろ
最長記録は浜松町のゴールドクレストだろ！
匿名さん 2020-04-10 00:00:00

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2019年の不動産価格はバブル。
バブルはいつかはじける。オリンピック後に暴落説もあったし。コロナは単なるきっかけ。
匿名さん 2020-04-10 00:00:00

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10年待てばまたバブルくるよ
10年待てばまたバブルくるよ。
匿名さん 2020-04-10 00:00:00

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リーマンショックでもあまり影響なかったのは知っている？
リーマンショックでもあまり影響なかったのは知っている？？
匿名さん 2020-04-10 00:00:00

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日本全体が浮き足立ってたバブルと違って、今は格差が広がっているだけ。需要と供給に大幅な溝もないし、バブルでもなんでもない
日本全体が浮き足立ってたバブルと違って、今は格差が広がっているだけ。需要と供給に大幅な溝もないし、バブルでもなんでもない。
匿名さん 2020-04-10 00:00:00

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ミニバブルは実需だったからね。
ここのパンダ部屋もそうだけど投資が群がっていた。
９０年代のバブルに似ている。
匿名さん 2020-04-10 00:00:00

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今回のミニミニバブルは１４０％がいいところ。 90年代のバブルは１０００％、２０００％が当たり前だった。 似ても似つかないレベル
今回のミニミニバブルは１４０％がいいところ。 90年代のバブルは１０００％、２０００％が当たり前だった。 似ても似つかないレベル。
匿名 2020-04-10 00:00:00

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坪単価20万円の間違いですか
坪単価20万円の間違いですか？
匿名さん 2020-04-11 00:00:00

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まぁ仮に20万円坪単価が下がったとしても、竣工までにはかなり残るだろうね。
だらだらここを売ると、他のこれからの販売と被るのは事実
マンション検討中さん 2020-04-11 00:00:00

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近隣住民ですが、勝どき駅がパンク寸前なので、しばらく分譲も入居も遅れること歓迎します
近隣住民ですが、勝どき駅がパンク寸前なので、しばらく分譲も入居も遅れること歓迎します。
匿名さん 2020-04-11 00:00:00

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次の販売期からはこの物件特有の諸々リスク織り込んだ価格設定にならないかな？
みんな認識したわけだし。
匿名さん 2020-04-11 00:00:00

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Stay homeだと、家の狭さが身にしみますね。普段から薄々気がついていることですが、家族といえども、せまいところに長くいると、煮詰まってきます。
これから買われる方は、4人家族なら、少なくとも１００平米、できれば１２０平米くらいの広さは必要と考えられた方が良いかも。
あと、庭いじりというか、ベランダいじりとかできた方が良いかも。
匿名さん 2020-04-12 00:00:00

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山を削ったニュータウン 海を埋め立てたニュータウン どちらも理想的な住まいになるまでは大変な年月を要するもので
山を削ったニュータウン 海を埋め立てたニュータウン どちらも理想的な住まいになるまでは大変な年月を要するものです
買い替え検討中さん 2020-04-12 00:00:00

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榊のダメ押しが来た。 彼の予言が的中する日が来るのだろうか？ https://www.msn.com/ja-jp/news/coronavirus/コロナ大不況で「tokyo湾岸タワマンバブル」の幻想が消える/ar-BB12uEk7?ocid=spartannt
榊のダメ押しが来た。 彼の予言が的中する日が来るのだろうか？ https://www.msn.com/ja-jp/news/coronavirus/コロナ大不況で「tokyo湾岸タワマンバブル」の幻想が消える/ar-BB12uEk7?ocid=spartanntp
匿名さん 2020-04-12 00:00:00

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不況で市場価値が落ちるから、白紙撤回したいって人多いんだろうな
不況で市場価値が落ちるから、白紙撤回したいって人多いんだろうな。
検討板ユーザーさん 2020-04-12 00:00:00

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フランスの経済学者ジャック・アタリが10年前に疫病のパンデミックリスクを唱えそれが現実になった。彼は、発生の可能性が小さくても一旦発生したら損害が莫大になるリスクには備えるべきと言っている。 論理的には正しい榊氏の発言も同じで、今まではバブル崩壊発生の可能性が低かっただけで、それが現実味を帯びてきたというだけ。今となれば当たり前といえば当たり前のこと
フランスの経済学者ジャック・アタリが10年前に疫病のパンデミックリスクを唱えそれが現実になった。彼は、発生の可能性が小さくても一旦発生したら損害が莫大になるリスクには備えるべきと言っている。 論理的には正しい榊氏の発言も同じで、今まではバブル崩壊発生の可能性が低かっただけで、それが現実味を帯びてきたというだけ。今となれば当たり前といえば当たり前のこと。
匿名さん 2020-04-12 00:00:00

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でも事故とか少なくなりそうで子持ちには嬉しい
でも事故とか少なくなりそうで子持ちには嬉しい。
マンション掲示板さん 2020-04-12 00:00:00

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都内マンション価格は大手サラリーマンが買える金額ゾーンに寄ってくる気がする。不安少なく出せる金額としては5000万くらいか。
元々グロス5000万付近の部屋はあまり動きがなく、広いが故にグロスが高い部屋は坪単価下げる必要が出てくるだろうな。
匿名さん 2020-04-12 00:00:00

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マンション価格だけでなく、管理費も見直さないと売れにくいでしょうね。
水素とか、今からでもやめられないのかな？
匿名さん 2020-04-12 00:00:00

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ローン組んだ時点で借金まみれ。
現金で買えないなら、買わないこと。 当たり前じゃん。
匿名さん 2020-04-12 00:00:00

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サラリーマンの年収とか、まったく当てにならない。昔からそうだけど。現金で買える所に住めばいいんだよ
サラリーマンの年収とか、まったく当てにならない。昔からそうだけど。現金で買える所に住めばいいんだよ。
匿名さん 2020-04-12 00:00:00

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某江古田も盛り上がってま
某江古田も盛り上がってます
匿名さん 2020-04-12 00:00:00

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戦後(笑)　物はダメだろう。
テレビや車、マンションが戦後一向にデフレなのは、生活必需品ではないからだ。
匿名さん 2020-04-12 00:00:00

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戦後直
戦後直後
マンション検討中さん 2020-04-12 00:00:00

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平均年収1億になれば10億のマンションが安いとなるが、そもそもお金に価値がないので、何億儲かっても買うものもないし、生活費で消えてしまうだろう
平均年収1億になれば10億のマンションが安いとなるが、そもそもお金に価値がないので、何億儲かっても買うものもないし、生活費で消えてしまうだろう。
匿名さん 2020-04-12 00:00:00

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年金受給者はコロナで死んどいた方が幸せだったとかいうオ
年金受給者はコロナで死んどいた方が幸せだったとかいうオチ
通りがかりさん 2020-04-12 00:00:00

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リニア5gで加速しません
リニア5gで加速しません、
匿名さん 2020-04-12 00:00:00

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ここは完全に勝ち組。これ以上安くなりようがない。
インフレだろうがデフレだろうがそもそもこの値段で仕込んでおけば間違いない。
本当にラッキー。
マンション検討中さん 2020-04-12 00:00:00

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関東の東京が栄えたなんて、歴史上まれで、 よく頑張ったと思う。
ビルの街並みは残らないと思うけど。
匿名さん 2020-04-12 00:00:00

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どんどん、どんどん人が地方に移動してるね。このまま一年、二年はまずいね。大変革だぁ。封鎖してるのぶっちゃけ東京だけだからなー
どんどん、どんどん人が地方に移動してるね。このまま一年、二年はまずいね。大変革だぁ。封鎖してるのぶっちゃけ東京だけだからなー。
匿名さん 2020-04-12 00:00:00

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そう考えると中古マンションなんて手を出すもんじゃないな。
販売価格より高く買うはめになる上に周りは年収300とか400ばかり しが年収400に儲けさせるという
eマンションさん 2020-04-12 00:00:00

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インフルエンザは田舎でも流行るから関係ないでしょう
インフルエンザは田舎でも流行るから関係ないでしょう。
匿名さん 2020-04-13 00:00:00

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5Gでオフィスなくなるの
5Gでオフィスなくなるの？
匿名さん 2020-04-13 00:00:00

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蓮舫じゃないが根拠は
蓮舫じゃないが根拠は？
匿名さん 2020-04-13 00:00:00

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ハワイは外国だからビザの問題があって移住は簡単ではないよ。
アメリカ人と結婚するか、アメリカを対象とした投資家になれれば簡単だけど。
マンション住民さん 2020-04-13 00:00:00

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5Gはドラえもん？ ソフトバンクの一般人向けのCMみたい。 素
5Gはドラえもん？ ソフトバンクの一般人向けのCMみたい。 素人
匿名さん 2020-04-13 00:00:00

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通販の方が物が安く便利になって、あれ？ ってなってたんだけど、、仕事が家で？
学校もオンライン？
？　あれれ？ 東京が終わるよ。取り柄がなくなった。 他の都道府県と差がなくなるよ。
匿名さん 2020-04-13 00:00:00

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完成後は軽度な感染者の受け入れはするのでしょうか？ 選手村にする計画はそのまま残るのでしょうか？ だとすると入居時期は何年後になるのでしょうか？
いずれにしても中古を購入するイメージになるのでしょうか？
マンション検討中さん 2020-04-13 00:00:00

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電気付いてないとマジで軍艦島で見苦しい。
早くみんな入居してくれ。
住民板ユーザーさん5 2020-04-14 00:00:00

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勢いなくなったね。かわりに住民板が盛り上がってるけど
勢いなくなったね。かわりに住民板が盛り上がってるけど。
匿名さん 2020-04-15 00:00:00

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スラム化しないのか？残念だ
スラム化しないのか？残念だ。
職人さん 2020-04-15 00:00:00

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この記事の通りここは視界不良ですからね。
https://www.rakumachi.jp/news/column/258483
匿名さん 2020-04-15 00:00:00

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選手村マンションをコロナの隔離施設にするって話は、現時点では政府内では話出てないみたいですね。柿沢未途衆議院議員のFacebookで書かれてます。感染が大爆発したらまた再燃するかもしれませんが、購入者さんはひとまず安心ですね
選手村マンションをコロナの隔離施設にするって話は、現時点では政府内では話出てないみたいですね。柿沢未途衆議院議員のFacebookで書かれてます。感染が大爆発したらまた再燃するかもしれませんが、購入者さんはひとまず安心ですね。
通りがかりさん 2020-04-16 00:00:00

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まぁここをコロナの隔離施設に使うような事態になれば、オリンピックは来年も出来ないだろうけど
まぁここをコロナの隔離施設に使うような事態になれば、オリンピックは来年も出来ないだろうけどね
マンション比較中さん 2020-04-16 00:00:00

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みんな落ち着こう。 ここでどんだけ騒いだって結果は変わらんよ
みんな落ち着こう。 ここでどんだけ騒いだって結果は変わらんよ。
住民板ユーザーさん5 2020-04-17 00:00:00

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スカスカのホテル使った方がいいに決まってんだろ。経済停滞で全国民に10万円配ってるのに宿代ケチる意味が分からん。
ホテルの部屋数が足りないくらい感染者増えたときにココが登場。
そうならないことを祈る。
匿名さん 2020-04-17 00:00:00

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コロナ収束後もテレワークは定着しそうだ。そうなるとここのデメリットが1つ解消。
その上、安く出てくれば最高。
匿名さん 2020-04-17 00:00:00

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ブロガーもMRが閉鎖して書くことないから、テレワーク云々とかインフレ云々とかそれらしいネタの材料提供してるだけだからなぁ
ブロガーもMRが閉鎖して書くことないから、テレワーク云々とかインフレ云々とかそれらしいネタの材料提供してるだけだからなぁ。
匿名さん 2020-04-17 00:00:00

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もうここは再起不能ですね。コロナ関係なく、元々売り切るのは難しかったのですね。
但し、記事後半のタワマン三密のくだりは無理やり書いてるので意味不明。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200417-00034579-president-bu...
匿名さん 2020-04-17 00:00:00

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一刻も早く契約を白紙に戻したいと思っている購入者なんているのかな？
購入者はみなさん気長に待っているのでは
匿名さん 2020-04-17 00:00:00

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39650 言いたいことわからないでもありませんが、それってバカ丸出しですよ・・・。こういうお年寄りが日本の若者をこれまで毒してきました・・・ただ救いは「それが何か？」・・・と言う人たちが少しづつですが日本でも多くなってきています。 コロナ問題でこれまでのマグマ（偽善）が一気に露わになることのプラス（日本国にとって）とマイナス（自分自身が日本人と言うだけでそこそこ得する気安さ）を考える今日この頃です
39650 言いたいことわからないでもありませんが、それってバカ丸出しですよ・・・。こういうお年寄りが日本の若者をこれまで毒してきました・・・ただ救いは「それが何か？」・・・と言う人たちが少しづつですが日本でも多くなってきています。 コロナ問題でこれまでのマグマ（偽善）が一気に露わになることのプラス（日本国にとって）とマイナス（自分自身が日本人と言うだけでそこそこ得する気安さ）を考える今日この頃です。
職人さん 2020-04-17 00:00:00

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まあ、湾岸のタワマンに価値を見出している方々には、牧野氏や榊氏の言うことは不快な雑音にしか聞こえないのでしょう
まあ、湾岸のタワマンに価値を見出している方々には、牧野氏や榊氏の言うことは不快な雑音にしか聞こえないのでしょう。
匿名さん 2020-04-17 00:00:00

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テレワーク対応は今後のマンションの必須条件になりますね。 ある程度の防音性がある個室、ネットの通信容量、気分転換できる周囲の住環境など。 正直、いまの一般的な3LDKでは対応不能です。 子どもまでリモート学習になればなおさら。
簡単な間仕切りでテレワークブースを生み出す居室プランなど、今後変化せざるを得ないでしょう。
デベにお勤めさん 2020-04-18 00:00:00

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拷問にような生活してまでマンション選ぶ理由あります
拷問にような生活してまでマンション選ぶ理由あります？
匿名さん 2020-04-18 00:00:00

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ここは、コロナ板ですか
ここは、コロナ板ですか？
検討板ユーザーさん 2020-04-18 00:00:00

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拷問？ 監禁の間違い
拷問？ 監禁の間違い？
匿名さん 2020-04-18 00:00:00

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こちらも注目 Tokyo's Homeless Seek Olympic Athletes Village as Shelter https://www.bloomberg.com/news/articles/2020-04-18/tokyo-s-homeless-se..
こちらも注目 Tokyo's Homeless Seek Olympic Athletes Village as Shelter https://www.bloomberg.com/news/articles/2020-04-18/tokyo-s-homeless-se...
匿名さん 2020-04-18 00:00:00

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コロナ感染者の次はホームレスのシェルターかよ！
コロナ感染者の次はホームレスのシェルターかよ！w
匿名さん 2020-04-18 00:00:00

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ここの物件は他の物件と比べても価格は安いので、他の物件の方の投稿が多いのでしょう… マイナスイメージを与えないと売れない価格設定だと困りますよね… 正直に言って近くの物件は売れてないですから！
この物件を買う意味は価格と街全体での開発が魅力ですよ このままオリンピックが開催されなければ、他の場所を投資で買った方も痛いでしょう 高く買ったのに貸せないなんて目も当てられません！
フラッグが成功すれば、他にも流れる可能性が高まるので、マイナスな投稿は余計にマイナスになりますよ…
通りがかりさん 2020-04-18 00:00:00

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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。
管理担当]
マンション住民さん 2020-04-18 00:00:00

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https://www.change.org/p/東京都知事-小池百合子殿-新型コロナ-住まい-居場所を失った人のために-オリンピック選手村-を開放してください 賛同者が続々と増えています
https://www.change.org/p/東京都知事-小池百合子殿-新型コロナ-住まい-居場所を失った人のために-オリンピック選手村-を開放してください 賛同者が続々と増えています。
匿名さん 2020-04-19 00:00:00

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抽選に外れた人は残念だったね
抽選に外れた人は残念だったね。
匿名さん 2020-04-19 00:00:00

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ハズレ
ハズレ！
匿名さん 2020-04-19 00:00:00

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ネガの皆さん 手付倍返し＋優先交渉権 なんで実現すると思ってる人は1人もいないからご安心を。 契約者のガス抜きだから許してあげて
ネガの皆さん 手付倍返し＋優先交渉権 なんで実現すると思ってる人は1人もいないからご安心を。 契約者のガス抜きだから許してあげて。
通りがかりさん 2020-04-19 00:00:00

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契約者以外は手付金倍返しだろうと何だろうと関係ないんだから、ムキにならなくて良くないですか？ 売主と契約者が妥当だと思う方法で解決するでしょ？ 手付返金だろうが倍返しだろうが、誠意のある対応で解決できるデベの方が安心。
自分が契約者の立場だったらって考えると、一年遅延は困るので、売主都合で円満解約したいですけどね。
匿名さん 2020-04-19 00:00:00

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法律を勉強してみるといいですよ
法律を勉強してみるといいですよ。
匿名さん 2020-04-19 00:00:00

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投資目的の契約者にしてみれば金になるのが先になるから見込みが外れて悔しいよね。
手付倍返しで解約して優先交渉権で再契約しようと企む浅ましい契約者が一定数居るのも事実。 ただデベだってそんな事を許すほど阿保じゃないだろう。
名無しさん 2020-04-19 00:00:00

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まあまあ、落ち着けよ。 君には関係ないから
まあまあ、落ち着けよ。 君には関係ないから。
匿名さん 2020-04-19 00:00:00

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テレワー
テレワーク
匿名さん 2020-04-19 00:00:00

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郊外型ネガ君、前からワンパターンでつまんないぞ
郊外型ネガ君、前からワンパターンでつまんないぞ。
匿名さん 2020-04-19 00:00:00

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やはり人気あるのか
やはり人気あるのか…
匿名さん 2020-04-19 00:00:00

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こちらを購入される方は、潮風や徒歩20分っていうデメリットは承知で購入されるんですから、何を言っても無駄ですよ。私の親は勝どきで育ち、私は江東区の湾岸産まれでずっとこのエリアですが、誰も知らなかった街が再開発でこんなになるとは思いませんでした。だから再開発の街に住みたいという気持ちは良く分かります。まあ面倒臭い人も多くなりましたが。
このエリアでは交通の便は悪いと思いますが、昔は月島も豊洲も清澄白河も陸の孤島でしたが生活出来ましたよ。
[一部テキストを削除しました。]
通りがかりさん 2020-04-20 00:00:00

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[No.39725～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
マンコミュファンさん 2020-04-20 00:00:00

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愉快犯みたいなやつ、どこでもいるよ
愉快犯みたいなやつ、どこでもいるよね
マンション比較中さん 2020-04-20 00:00:00

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それができない人は ここには住めませ
それができない人は ここには住めません
匿名さん 2020-04-20 00:00:00

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土葬よりリスク低い火葬で避ける日本
土葬よりリスク低い火葬で避ける日本人
匿名さん 2020-04-21 00:00:00

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日本人は実情よりも印象に影響されるところが大きい。 不動産も土地の成り立ち、人も学歴や親、企業も沿革とバックグラウンドを重視するんだな。 それはある程度の信用の裏付けにはなるけど、たまに固執するあまり実情が見えない（あえて見ない）時がある。
最近は若年層を中心に実情を見る傾向にシフトしているが、団塊世代が残っている限りまだまだ根深く続くと思うよ。
マンション決めたが頭ごなしに親に反対されて、実際呼んだら「いいとこじゃん」ってのはよくある話。
匿名さん 2020-04-21 00:00:00

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25戸成約。 60戸売出中。
現在販売休止中。
匿名 2020-04-21 00:00:00

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東京五輪は国民の怒りと5000億円の延期費用で破綻寸前 https://headlines.yahoo.co.jp/article?
a=20200421-00010001-wedge-soci
匿名さん 2020-04-21 00:00:00

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新築扱いで売り出されてるけれど、 実際は未入居のフルリノベした中古だもんね
新築扱いで売り出されてるけれど、 実際は未入居のフルリノベした中古だもんね。
購入経験者さん 2020-04-21 00:00:00

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コロナ禍で状況がかわりましたね。 入居予定頃には大企業はテレワークが当たり前になっているでしょうからここに住む人達は通勤が殆どなくなるのでバス便でも困らないですよね。
そうなると人気がでそうですね。
マンション検討中さん 2020-04-21 00:00:00

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マンコミの危
マンコミの危機
匿名さん 2020-04-22 00:00:00

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MRが閉鎖されている今、ほぼポジショントークでの罵り合いだったからね。 状況も変わらないし、皆お互いに下手の長談義に疲れたのでは？
MRが閉鎖されている今、ほぼポジショントークでの罵り合いだったからね。 状況も変わらないし、皆お互いに下手の長談義に疲れたのでは？ｗ
匿名さん 2020-04-22 00:00:00

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まさに、コロナ疲
まさに、コロナ疲れ
匿名さん 2020-04-22 00:00:00

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南向きの高層階はまだあります
南向きの高層階はまだありますか
マンション検討中さん 2020-04-22 00:00:00

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東京からサラリーマン取ったら何も残らないとわ。店も休み。こりゃ脱出した人帰ってこないぞ
東京からサラリーマン取ったら何も残らないとわ。店も休み。こりゃ脱出した人帰ってこないぞ。
匿名さん 2020-04-23 00:00:00

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通勤がなきゃ誰も住んでないよ
通勤がなきゃ誰も住んでないよ。
匿名さん 2020-04-23 00:00:00

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湾岸の災害については、スムログで妖精さんも書いてるよ
湾岸の災害については、スムログで妖精さんも書いてるよ。
匿名さん 2020-04-23 00:00:00

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岡江久美子さん、死去 もう東京にはいられません。 家族の方は本当に気を付けてください。 親の問題です
岡江久美子さん、死去 もう東京にはいられません。 家族の方は本当に気を付けてください。 親の問題です。
匿名さん 2020-04-23 00:00:00

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千葉や神奈川はともかく 東京都の病床が全く足りていないらしい 選手村に関してはデベや購入者が難色を示して交渉が難航していると。 どうか皆様人類のために協力して下さい
千葉や神奈川はともかく 東京都の病床が全く足りていないらしい 選手村に関してはデベや購入者が難色を示して交渉が難航していると。 どうか皆様人類のために協力して下さい。
匿名さん 2020-04-23 00:00:00

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オリンピックは本当に来年できるのかなぁ? 出来たらいいな
オリンピックは本当に来年できるのかなぁ? 出来たらいいなぁ
通りがかりさん 2020-04-23 00:00:00

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結果的に日本は　平均寿命長いですからね。
倫理観は、人それぞれで、この物件のスレに戻しましょう。
ご近所さん 2020-04-24 00:00:00

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へー。そんなに汚かったんだ。 そういえば東京湾の牡蠣で浄化作戦は上手くいってるのかな。 オリンピック延期なら浄化期間伸びた分綺麗にする時間が伸びて良かったのかな。 東京湾が珊瑚礁が生きられるレベルの綺麗な海になったらいいのにね
へー。そんなに汚かったんだ。 そういえば東京湾の牡蠣で浄化作戦は上手くいってるのかな。 オリンピック延期なら浄化期間伸びた分綺麗にする時間が伸びて良かったのかな。 東京湾が珊瑚礁が生きられるレベルの綺麗な海になったらいいのにね。
匿名 2020-04-24 00:00:00

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日本は健康寿命が長い国です https://www.tyojyu.or.jp/net/kenkou-tyoju/tyojyu-shakai/sekai-kenkojum... 最近シンガポールにかわされちゃいましたが、人口が一億を超える大国としてはまあまあうまくやっているんじゃないでしょうか。それに環境汚染に対する対策も進んでいて東京は昔よりずいぶんと暮らしやすい街になりました。そして私たちの暮らしも大きく変貌しようとしています。今は千葉や埼玉の奥地に小さな庭付き一戸建てを建てて妻を娶って子供を元気に育てるのが男の甲斐性という時代でもありません
。ワークライフバランスが叫ばれて長時間通勤が問題視され、都心のおしゃれな場所へのアクセスの良い環境を求めて、子供も元気ではなくより賢くより洗練した人に教育できる環境を求めて、人々は都心により近い場所に戻ろうとしています
。昭和の常識で語ってはいけないと思います。
匿名さん 2020-04-24 00:00:00

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巣ごもり生活で暇なのか色々変なのが湧いてますね。お疲れさまです
巣ごもり生活で暇なのか色々変なのが湧いてますね。お疲れさまです。
匿名さん 2020-04-24 00:00:00

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戦争を知らない世代はヤバイね。
俺も知らないけど、昭和の人達だって都心に住んでたけど、京都は明治維新で、江戸は空襲で焼け野原になってんだよ。
あんまりにも、悲惨だから距離を置くようになってるわけ、今度はウイルスだろ。人が集まると大変なんだよ。
匿名さん 2020-04-24 00:00:00

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[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。
管理担当]
マンション比較中さん 2020-04-24 00:00:00

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フラット自体は長寿命化する現代にあってはむしろメリットでしかない
フラット自体は長寿命化する現代にあってはむしろメリットでしかない。
匿名さん 2020-04-25 00:00:00

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コロナが無ければオリンピックまであと3ヵ月だったんですね。安く買えるならと思って昨夜散歩ついでに向こう岸からですが見てきました。レインボーブリッジが青くライトアップされてキレイでした。フラッグの灯りが点いたらもっと夜景がキレイなんでしょうね。客船ターミナルから晴海交差点まで歩いたらどれぐらいかかるのかと思って、平行してる豊洲ぐるり公園の先端部分を晴海埠頭公園と見なして歩いてみました。普段のペースで晴海大橋までちょうど15分ですね。晴海交差点から勝どき駅までが7分ぐらいでしょうか。一番奥が最も景色が良いんでしょうけど、片道20分ちょっとか。生活考えると交差点側かな。ただそうすると清掃工場の真横か。
何処の建物がいいんだろう？
評判気になるさん 2020-04-25 00:00:00

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武蔵小杉よりはマシ
武蔵小杉よりはマシか
マンション掲示板さん 2020-04-26 00:00:00

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管理担当です。 いつもご利用ありがとうございます。 拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、 そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、 本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、 予め、ご了承くださいますようお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。
管理担当 2020-04-26 00:00:00

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建物がもっと完成に近くなると、人気もさらに上がると思います。買えた方、おめでとうございます
建物がもっと完成に近くなると、人気もさらに上がると思います。買えた方、おめでとうございます。
マンション検討中さん 2020-04-26 00:00:00

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既に完成してますよ（笑
既に完成してますよ（笑）
マンション検討中さん 2020-04-26 00:00:00

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植栽が育つと全然変わるよね。
まあ、ここの設計者とか植栽関係者のセンスが良ければの話だけど。
匿名 2020-04-26 00:00:00

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もう隔離施設の話は消えてるでしょう？
色々試算してホテル借り上げの方が合理的と判断したのでは？　もうこの話題はいいから、普通の検討板に戻して欲しい。
匿名 2020-04-27 00:00:00

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もう 増えんでし
もう 増えんでしょ
マンション検討中さん 2020-04-28 00:00:00

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病床と軽症者隔離施設を混同しているようじゃお話になりませんね ここを使えと仰ってる方は私有財産投げうってから語って下さい
病床と軽症者隔離施設を混同しているようじゃお話になりませんね ここを使えと仰ってる方は私有財産投げうってから語って下さいね
マンション検討中さん 2020-04-28 00:00:00

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[No.39873～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-04-28 00:00:00

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何でわざわざ人の財産になるものを隔離施設に使わせたいのかな。自分の所有物だったら…って考えないのかな？　 病床としての使用だと、医師や看護師の動線を考えてもマンションは使い勝手が悪いだろうし。 千葉県は幕張メッセ使うよね。 東京都にはオリンピックで使用予定だった公共施設、ビックサイトや有明アリーナもあるのに、何故個人所有になる物を使わせようとするのか謎。
軽症者施設には、ホテルの次はオリパラ用の警察官宿舎でしょ？
　で、公務員宿舎利用の方が先でしょ。
匿名さん 2020-04-28 00:00:00

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一次契約者の皆さん 心ない書込みは無視して、或いは大いに反論して、契約者としての権利と利益を追求してください。 デベ連合も皆さんの権利・利益を軽々しく損なうような合意は都との間で行わないと信じています。 ここに書き込みはしないものの、皆さんの複雑な立場と心情を理解して応援している人たちが大勢いると思います。 国益のための措置は先ず都や政府が何とかすべきことで、皆さんが犠牲になる必要は全くないと思います。
物件検討とは直接関係はありませんが、書き込ませて頂きました。
マンコミュファンさん 2020-04-28 00:00:00

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隔離施設にしたがってる人がいるかいないか知らないけど、 ここは隔離施設にはならないよ、残念ながら。
森さんの話を見る限り国だって民間のものに対してそんな関与出来ないみたいだし。 ともあれ営業から連絡が欲しいね。
周辺住民さん 2020-04-28 00:00:00

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オリンピック再延期はないみたいですー https://snjpn.net/archives/19356
オリンピック再延期はないみたいですー https://snjpn.net/archives/193567
匿名さん 2020-04-29 00:00:00

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ちなみに、私は10年前に新卒すぐ結婚したときに買った豊洲3L売って、ここのタワーの2L住み替え希望してます
ちなみに、私は10年前に新卒すぐ結婚したときに買った豊洲3L売って、ここのタワーの2L住み替え希望してます。
マンション検討中さん 2020-04-29 00:00:00

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新卒新婚で豊洲にマンション買えるなんて羨ましい。しかも2人で3Lですか
新卒新婚で豊洲にマンション買えるなんて羨ましい。しかも2人で3Lですか！
匿名さん 2020-04-29 00:00:00

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下町だろうと山の手だろうと　、一軒家だろうとタワマンだろうと　ほんと　人それぞれだから、　あんまりネガコメは良くないね
下町だろうと山の手だろうと　、一軒家だろうとタワマンだろうと　ほんと　人それぞれだから、　あんまりネガコメは良くないね。
匿名さん 2020-04-29 00:00:00

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選手村とか隔離施設とか。
結局、ここは中古としての購入になるのでしょうか？
匿名さん 2020-04-29 00:00:00

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晴海もそこそこ古い街なので祭もあります。といっても神輿はここ10年ぐらいに作った物ですけど。晴海の氏神様である佃の住吉神社の大祭は3年に1度なのですが、来年の夏に開催されます。興味ある方は是非担ぎに来てください。晴海睦が半纏を貸してくれます。
この辺りでは先輩が吉亀っていう寿司屋やってたり、同級生が勝どき駅前で越路っていう小料理屋やってますので、引っ越しされてきたら是非利用してみてください。
匿名さん 2020-04-29 00:00:00

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わざわざ晴海フラッグのスレに来て「豊洲は～」とか言い出すからウザいんだよなぁ。 月島が豊洲に比べて無機質だとか、緑が多い？とか意味不明だし。 湾岸自慢したいならのらえもんのツイッターにでもリプライしててな
わざわざ晴海フラッグのスレに来て「豊洲は～」とか言い出すからウザいんだよなぁ。 月島が豊洲に比べて無機質だとか、緑が多い？とか意味不明だし。 湾岸自慢したいならのらえもんのツイッターにでもリプライしててな。
匿名さん 2020-04-29 00:00:00

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もし4年延期（パリ・ロスも4年スライド）したら選手村は別の場所に用意か
もし4年延期（パリ・ロスも4年スライド）したら選手村は別の場所に用意かな
匿名さん 2020-04-30 00:00:00

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競技会場を押さえるなら4年後の方が良いだろうけれど、莫大な追加費用に耐えられるかな？ IOCは全て東京に丸投げしそうで怖い
競技会場を押さえるなら4年後の方が良いだろうけれど、莫大な追加費用に耐えられるかな？ IOCは全て東京に丸投げしそうで怖い。
匿名さん 2020-04-30 00:00:00

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正論過ぎてワロ
正論過ぎてワロタ
買い替え検討中さん 2020-04-30 00:00:00

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6月上旬から販売再開できますかね
6月上旬から販売再開できますかね？
匿名さん 2020-04-30 00:00:00

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そうなんですか。大手ならどこも同じ感じと思ってましたが、恵まれてるんですかね。金利は0.5%で登記留保、保険料会社もちなんで恵まれてると思ってまし
そうなんですか。大手ならどこも同じ感じと思ってましたが、恵まれてるんですかね。金利は0.5%で登記留保、保険料会社もちなんで恵まれてると思ってました
販売関係者さん 2020-04-30 00:00:00

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オリンピック中止なら、単に交通が不便な陸の孤島だからね まぁ地図上は都心っぽい立地にあるわけだし80㎡で4000万はありえないが、2年くらいかけてコロナで相場が下がることに期待しつつ、75㎡で4500万程度になればいいな 大量に竣工後販売になるだろうし、時間をかけて検討したい
オリンピック中止なら、単に交通が不便な陸の孤島だからね まぁ地図上は都心っぽい立地にあるわけだし80㎡で4000万はありえないが、2年くらいかけてコロナで相場が下がることに期待しつつ、75㎡で4500万程度になればいいな 大量に竣工後販売になるだろうし、時間をかけて検討したいね
マンション比較中さん 2020-05-01 00:00:00

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築古リノベマンションにしては強気の値段だよね。 今月プレ運行始まるからBRTの真価も分かるね。
停留所が少ないだけのただの連結バス…
マンション掲示板さん 2020-05-01 00:00:00

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池袋の清掃工場ってすぐ近くに病院あるけど、「有害物質は必ず漏洩」で「体内に蓄積」するんだったら大変だなぁ。
患者も医者も有害物質の被害で大忙しなんだろうなぁ～
匿名さん 2020-05-01 00:00:00

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屁理屈言ってるのは39963でしょ。 なんだよ「一切ないのでしょうか？」って。 じゃあ逆に運搬中のリスクは「一切ないのでしょうか？」。一切ないことをどうやって証明すんだよ。 なにが「密度は全然違うと思いますが」だ？どれくらい何と比較して違うのか定量的に示せもしないのに、テメーのお気持ち推量をさも理知的な判断かのように書くな。お前が真剣に考えてからモノを書け。子どもがいるなら尚更、少しは真面目に考えた書けな。テキトーに煽って楽しでるんじゃねえよ。 お前の書き込みのどこに「具体的」な部分があるんだよ全部思い込みばっかじゃねえか笑いい加減にしろ
屁理屈言ってるのは39963でしょ。 なんだよ「一切ないのでしょうか？」って。 じゃあ逆に運搬中のリスクは「一切ないのでしょうか？」。一切ないことをどうやって証明すんだよ。 なにが「密度は全然違うと思いますが」だ？どれくらい何と比較して違うのか定量的に示せもしないのに、テメーのお気持ち推量をさも理知的な判断かのように書くな。お前が真剣に考えてからモノを書け。子どもがいるなら尚更、少しは真面目に考えた書けな。テキトーに煽って楽しでるんじゃねえよ。 お前の書き込みのどこに「具体的」な部分があるんだよ全部思い込みばっかじゃねえか笑いい加減にしろ。
匿名さん 2020-05-01 00:00:00

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ゴミゴミうるさい人がいますねぇ。 そんなに嫌なら検討から外して他のマンションにすればいいのに。 自分だって毎日ゴミは出すのに、清掃工場近くの人をバカにするなんてワガママですね。 昔の湾岸エリアは工場や幹線道路で空気は汚かったし、夢の島からの匂いやハエも凄かったし、キレイになったのはここ10～20年ですよ。有害物質が～って言うなら、東京23区なんか住めないんじゃないですかね？運河だって上流から何が流れてきてるか分かりませんよ？
持ってるイメージは人それぞれなので、住みたいと思う人が気にならないなら別にいいんじゃないですかね？
匿名さん 2020-05-01 00:00:00

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リセールのときの購入検討者も同じ意見だといいです
リセールのときの購入検討者も同じ意見だといいですね
マンション掲示板さん 2020-05-01 00:00:00

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先日晴海公園に散歩に行ったら、もの凄い人でした。3蜜大丈夫？ってくらいの人出でした。 招かれても行きたくないような辺鄙な場所で清掃工場近くて空気汚染気になる公園に人が集まると思いますか？
多くの人がこの場所を気持ちの良い場所だと感じているのだと思います。
イヤだと感じる人は行かなければいい。 それだけの話です。
匿名さん 2020-05-01 00:00:00

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嫌悪施設として、お墓、葬儀場、火葬場、清掃工場、どれが隣にあると嫌かと言う議論がありましたね。
どれも同じような物ですが、実害があり得るのは火葬場と清掃工場でしょうかね。
マンション検討中さん 2020-05-01 00:00:00

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ここのテーマソング、小室哲哉に作って欲しいな
ここのテーマソング、小室哲哉に作って欲しいな。
匿名さん 2020-05-01 00:00:00

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豊洲のぐるり公園に行きましたが、物凄い解放感で最高に気持ち良かったです。
逆サイドのシービレッジも太陽の光を浴びてよく見えましたが、はやり前があれだけ開けているのは希少ですね。
匿名さん 2020-05-01 00:00:00

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>>39981さん ＞安いなりに購入者さんの品の無さが気になります。 そう感じたなら、それが答えだと思いますよ。
安いなりなので諦める部分ではないでしょうか。
逆に、先に知ることが出来て良かったじゃないですか♪
マンション検討中さん 2020-05-01 00:00:00

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私も価格が安いことが決め手でした。
近隣のタワーマンション価格では手が出ないですが、ここであれば予算内だったので。
その分の妥協は仕方ないと思っています。
匿名さん 2020-05-01 00:00:00

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FLAGはパーク勝どきよりは、ずっと安いでしょう
FLAGはパーク勝どきよりは、ずっと安いでしょう。
匿名さん 2020-05-01 00:00:00

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そもそもここでホームパーティしようと思う住人なんているのかな？
安い物件買いましたってことがバレちゃいますから普通やらないと思いますが。
都心のタワマンとか地方の一戸建てとかなら分かりますが。
マンション検討中さん 2020-05-02 00:00:00

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営業に乗せられ今買わないと損な気がして契約してしまったが休みの間に冷静になって考えてみた。 まずBRTがあるから大丈夫と思っていたが、輸送力不足との話は知らなかった、聞かされてない。
駅まで激遠で悪天候だと待つのもキツイ、 何だかんだ都心まで30分以上かかる、 月額、初期費用も異常に高い、 リセールも期待できない、 広さを求めるなら、23区内に拘らず郊外駅近一戸建てでいいような気がしてきた。
倍返しまでは求めないから手付金返金でキャンセルできないかな。同じような人結構多いと思う。
マンション検討中さん 2020-05-02 00:00:00

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何だかんだ言っても住めば都。引っ越したあとこの掲示板見にこなければ幸せに暮らせる。リセールの厳しさも家を売らなければ関係ない。ずっと住めばいい
何だかんだ言っても住めば都。引っ越したあとこの掲示板見にこなければ幸せに暮らせる。リセールの厳しさも家を売らなければ関係ない。ずっと住めばいい。
匿名さん 2020-05-02 00:00:00

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中央区にこだわるひとが買うやっと買える部屋もあるマンション。 実際住むと、養育費がはんぱなくかかる。
学童に十万弱、子ども一人公立でも１０万くらいはかかる。
塾代も習い事も払えないならば、FLAG見送り田舎のほうがお金かからない。
匿名さん 2020-05-02 00:00:00

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sea95、買える人はいいですね。
そもそも管理会社が三井不動産だから、固定費高いですね。
晴海レジデンスは、FLAGに近いのに安かったよね。
匿名さん 2020-05-02 00:00:00

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京成電鉄大丈夫かな。スカイライナーも暫く採算取れないだろうし、BRTの採算も予測とはかなり変わってくるんじゃない？
ダイヤ変えたりしないか心配。
匿名さん 2020-05-02 00:00:00

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お台場までも自転車で5キロ。 子供連れだと流石にキツイね。 ららぽーとぐらいが限界でないか？ あと他でも言われてるが、BRTの輸送力は期待できないよ。朝夕のラッシュ時間なんて絶対乗り切れない。
順番待ちで駅まで歩いた方が早いかも。
住民板ユーザーさん1 2020-05-02 00:00:00

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労災があるから普通の会社員は気軽に自転車使ったり使わなかったりは出来ません。
営業なのか専業主婦なのか知らないけど、交通アクセス絡みの話は本当に無理目な擁護が入るね。
検討板ユーザーさん 2020-05-03 00:00:00

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建前はチャリ通禁止のところが多いね。
通勤途上災害で労災案件になるからね というか東京駅付近だとチャリ留めるところに困るのでは
マンション検討中さん 2020-05-03 00:00:00

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チャリ？ だって３日に１日は、雨ですよ？ 傘差しはNG 大人になって、かっぱ？ 髪型は？ 色々難しいね。
チャリ？ だって３日に１日は、雨ですよ？ 傘差しはNG 大人になって、かっぱ？ 髪型は？ 色々難しいね。。
匿名さん 2020-05-03 00:00:00

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普通に濡れずに電車で通勤できるに越したことはな
普通に濡れずに電車で通勤できるに越したことはない
匿名さん 2020-05-03 00:00:00

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こういうの活用すればいいですよね。 移動サービスにコロナの逆風　ヴィアCEOに活路聞く 2020年5月1日 2:00 ［有料会員限定記事］ NIKKEI BUSINESS DAILY 日経産業新聞 新型コロナウイルスの感染拡大に伴う外出自粛は鉄道大手など公共交通機関の業績に大きな打撃を与えている。それと同時に新規ビジネスである様々な移動（モビリティー）サービスも影響は避けられない。どんな手を打っていくのか。乗り合い配車システムを開発する米ヴィア・トランスポーテーションのダニエル・ラモット最高経営責任者（CEO）に聞いた。 米ヴィア・トランスポーテーションのダニエル・ラモットCEO ――新型コロナの感染拡大が確認された後に、独ベルリンで新たなサービスを始めました。 「ベルリンでは1年半ほど前から公共交通事業者と連携し、オンデマンド型のバンを一般向けに提供していた。新型コロナウイルスの感染が広がってきた3月下旬に、サービスを医療従事者向けに切り替えた。夜勤の必要性が急に高まったことへの対応策だ。午後9時から午前8時まで、公共交通機関を補うように運行している」 「バンは事前予約制で、自宅と勤務先との間の移動だけに使える。運用にかかる費用については現地の自治体と連携し、利用者は無料で使えるようにした。医療関係者の間でニーズは大きく、現在はサービスエリアをベルリン郊外までと当初の2倍に広げた。直近ではベルリン内の病院の75%をカバーしている」 ――タクシーやバスなどと比べた利点は。 「深夜帯にタクシーを医療関係者向けに走らせると1人あたりの移動にかかる人件費などのコストは大きいうえに、多くの運転手が必要になる。ヴィアのバンは乗り合いのため、コストをタクシーの3分の1程度に抑えられる。一般的なバスは路線が固定されているが、当社の場合は予約次第で柔軟に路線を変更できる。コストと快適さに優位性がある」 独ベルリンで運行する米ヴィアの乗り合いバン ――感染の防止に向けた工夫はありますか。 「乗客同士が距離を適切にとれるように、乗車人数を通常の運行時よりも少なくしている。そもそも利用者は医療従事者であり、自身でも除菌など十分な予防策をとっている。運転手には自治体がマスクや除菌剤など必要な物資を提供する。我々も適切な換気や洗浄の指導をしている」 ――ヴィアの技術は日本でも生きますか。 「我々の技術は緊急時の日本社会にも貢献できるだろう。規制の問題はあるが、ヴィアの手法をタクシーやバスといった既存の交通事業者に提供し、車両を運行してもらう方法がありそうだ。利用者を医療関係者に絞れば我々がソフトを提供し、交通事業者が車両を提供して深夜に運行するなどの可能性もある。いくつかの事業者にはサービスを紹介している」 「ベルリン以外の事例もあり、イスラエルのテルアビブでは100台以上のバンが導入されている。地中海に面したマルタでは他社と連携し、高齢者などの自宅に食品や日用品を配達するためにヴィアの技術を活用している。これらは日本にも応用できると思う」 ――伊藤忠商事などと連携し、日本で事業を進めています。現状は。 「2019年10月から伊藤忠社員の都内移動向け乗り合いサービスを展開している。当初は同社の本社がある港区や中央区といった小さなエリアから始まったが、ほぼ半年間で累計2万回の利用があり、エリアも拡大した。現在は在宅勤務で一時停止しているが、このようなコーポレートシャトル事業は東京でも成功することを示せた」 医療従事者が自宅と病院を安全に往復できる交通手段が求められている ――コロナの影響は深刻です。日本の事業計画に変化はありますか。 「中長期的には日本社会で我々の事業は伸びると考えている。高齢化や労働者不足、地方の公共交通網の維持といった課題を考えると、オンデマンド型の交通手段を既存の交通網に追加することは合理的だろう」 日本の規制議論にも一石 　米ヴィア・トランスポーテーションは配車大手のウーバーテクノロジーズと比べれば若い企業だ。リフトと同じ2012年にニューヨークで設立された。 　事業の形態も競合2社とは異なる。他社は個々の乗客を運ぶライドシェアを主力とするが、ヴィアは複数の乗客による乗り合い利用が中心。最も効率的な乗降場所や経路を計算して運ぶ技術に強みを持つ。その配車ソフトは既存の交通事業者などに提供しており、スクールバスの運行などにも使われている。 　新型コロナウイルスの感染拡大を受けて世界中で外出制限がかかり、配車サービスの状況はどこも厳しい。リフトも米国で医療機関などを対象に食品や生活必需品の配送を始めた。各社は「社会貢献」をキーワードに、現在の苦境をしのいでサービスを継続するための知恵を絞っている。 　ヴィアによる医療関係者の輸送も同じ文脈だ。医療従事者や食品スーパーの店員など、社会生活を維持するために外出せざるを得ない人たちは多い。彼らが安全に移動する手段を確保することは、日本社会全体が考えるべき課題だといえる。
　日本では道路運送をめぐる様々な規制があり、ヴィアが提供するサービスは企業の社員輸送に限られている。
それでも同社がベルリンで実施しているサービスに学ぶところはある。コロナ禍の下で新たなモビリティーの可能性を示すヴィアの事例は、今後規制を見直す際の議論にも一石を投じることになりそうだ。
マンション比較中さん 2020-05-03 00:00:00

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大手でこの辺から品川までチャリで通勤してる。
雨の日は電車だったけど、コロナ後もテレワーク使いやすくなればココ最高。
匿名さん 2020-05-03 00:00:00

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建築物件で事故なんて他の物件でもたくさんあるんじゃないの。 それが全部ダメなのか。 むしろ亡くなった人のためには住んだ方が良いと思う。 そっちの方がご親族も喜ばれるでしょう
建築物件で事故なんて他の物件でもたくさんあるんじゃないの。 それが全部ダメなのか。 むしろ亡くなった人のためには住んだ方が良いと思う。 そっちの方がご親族も喜ばれるでしょう。
周辺住民さん 2020-05-03 00:00:00

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人が亡くなったことより安全管理で問題あったわけだから施工管理もザルでしょう。
その方が心配。
匿名さん 2020-05-03 00:00:00

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以前パークタワー晴海の検討をしていて掲示板をチェックしていましたが、粘着ネガがいて嫌がらせの投稿が酷かったです。 事故など無いのに大島てるに載っていると騒ぎ、実際、何事も無かった訳で、ネガはここまで嫌がらせするのかと戦慄しました。
同じ人がこの物件にも取り付いているのかも知れません。
常識が全く通じ無い人間もいることをはじめて知りました。希望の部屋は予算が足りずパークタワーはあきらめましたが、晴海の 開放感が好きです
匿名さん 2020-05-03 00:00:00

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今時、出身大学をいちいち言うかな。どの業界で何歳ぐらいの人なんだろう。自分の業界では学歴を話題に出すことがほとんどない
今時、出身大学をいちいち言うかな。どの業界で何歳ぐらいの人なんだろう。自分の業界では学歴を話題に出すことがほとんどない。
匿名さん 2020-05-04 00:00:00

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入居の挨拶で「今度隣に越してきた慶應卒の○○です」とか言うのかね。ドン引きだわ
入居の挨拶で「今度隣に越してきた慶應卒の○○です」とか言うのかね。ドン引きだわw
匿名さん 2020-05-04 00:00:00

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住民スレ見なきゃいいじゃ
住民スレ見なきゃいいじゃん
匿名さん 2020-05-04 00:00:00

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先に購入した人の意見なども参考になるので見るのでは
先に購入した人の意見なども参考になるので見るのでは？
マンション検討中さん 2020-05-04 00:00:00

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参考にするだけにしとけば
参考にするだけにしとけば？
匿名さん 2020-05-04 00:00:00

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参考にするだけにしてます
参考にするだけにしてます。
匿名さん 2020-05-04 00:00:00

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[No.40127と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-05-04 00:00:00

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>>>40134 煽り耐性のない、ネット初心者13匹です
>>>40134 煽り耐性のない、ネット初心者13匹です。
周辺住民さん 2020-05-05 00:00:00

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慶早？早慶？慶應が上ってこと
慶早？早慶？慶應が上ってこと？
匿名さん 2020-05-06 00:00:00

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学歴を気にする男性って、50歳前後かな
学歴を気にする男性って、50歳前後かな？
マンション検討中さん 2020-05-06 00:00:00

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学歴が早慶以上の住民で、それ以下の学歴でマンション現金購入だったら どちらが勝?
このあたりマンション現金購入が一割から二割いますでしょう。
マンション検討中さん 2020-05-06 00:00:00

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学歴は金で買えるが、学歴で金が稼げる訳じゃないからな
学歴は金で買えるが、学歴で金が稼げる訳じゃないからな。
匿名さん 2020-05-06 00:00:00

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それな。 旦那東大卒だけど貧乏してるよ。 東大卒業後、東大で修士と博士もゲットして、一体何年東大通ったんだよ。て感じ。 費用対効果悪すぎ。 だから晴海フラッグ位しか買えない。 頭だけ良くて名ばかりの社会的地位があっても稼げなきゃ意味ないから。 中卒の大金持ちが一番コスパ良いんじゃない? あとは親が大金持ちで鼻くそほじってるだけでお金が湧いてくる人達も追加
それな。 旦那東大卒だけど貧乏してるよ。 東大卒業後、東大で修士と博士もゲットして、一体何年東大通ったんだよ。て感じ。 費用対効果悪すぎ。 だから晴海フラッグ位しか買えない。 頭だけ良くて名ばかりの社会的地位があっても稼げなきゃ意味ないから。 中卒の大金持ちが一番コスパ良いんじゃない? あとは親が大金持ちで鼻くそほじってるだけでお金が湧いてくる人達も追加。
匿名さん 2020-05-06 00:00:00

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そうかも。ビルゲイツ、ジョブス、小室哲也、北野武などなど、革命的で、業界のトップは大学辞めた人が多いね。
アメリカだと履歴書に学校名を書く欄すら無いから成功できるんだよね。
匿名さん 2020-05-06 00:00:00

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本当に頭のキレる人は、みんなと一緒に席に着いて、教授に習うことなんて無いわけだから、大学が邪魔でたまらない。孫さんもコミュニティカレッジで素直に大学出てない。一応、ホリエモンもそうだなー
本当に頭のキレる人は、みんなと一緒に席に着いて、教授に習うことなんて無いわけだから、大学が邪魔でたまらない。孫さんもコミュニティカレッジで素直に大学出てない。一応、ホリエモンもそうだなー。
匿名さん 2020-05-06 00:00:00

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ノーベル賞取るような先生は　別ですね
ノーベル賞取るような先生は　別ですね。
匿名さん 2020-05-06 00:00:00

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うちは夫が東大卒の研究職ですが晴海はややアクセス便悪いので同じ中央区内ですが日本橋方面に住んでいます
うちは夫が東大卒の研究職ですが晴海はややアクセス便悪いので同じ中央区内ですが日本橋方面に住んでいます。
匿名さん 2020-05-06 00:00:00

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そうそう。猛烈に勉強に時間を費やした人は、対人関係が苦手なわけで、必然的に研究職を目指すことになる。本人も育つに従ってそう希望する。親は考えものだよ。子供が研究職に就いて幸せなのかどうか、勉強だけさせるってことは、そういうことだからね
そうそう。猛烈に勉強に時間を費やした人は、対人関係が苦手なわけで、必然的に研究職を目指すことになる。本人も育つに従ってそう希望する。親は考えものだよ。子供が研究職に就いて幸せなのかどうか、勉強だけさせるってことは、そういうことだからね。
匿名さん 2020-05-06 00:00:00

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大手企業で研究職やるには対人関係もそつなくこなせないとやっていけませんよ。
どうでもいいですが、とりあえずここはアクセスが・・・
匿名さん 2020-05-06 00:00:00

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デパートはもう完全に無くなるだろうし、都内ふらつくサラリーマンがいなくなると、東京は衰退するよ。
ただのぼったくりバーと＊＊＊、風俗の街になってしまう。
匿名さん 2020-05-07 00:00:00

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駅近人気は不変だろうね。 今までは駅近物件は狭くしてグロスを下げるデベが多かったのに歯止めがかかって、駅近でも広い部屋の企画が増えそう。
買いたくても買えない層が増えるだろうが決して郊外が人気になるわけではないだろうな。
匿名さん 2020-05-07 00:00:00

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勝どきは現状でもホームに行列出来てるくらいですからね。
KPT2本で2500戸+東で500戸、豊海タワー2本で2000戸 ダブルインカム子育て世帯メインでしょうから夫婦＋キッズの3人として 1万5000人勝どき駅の利用者が増えるわけです。
匿名さん 2020-05-07 00:00:00

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首都高こそパンク状態ですよ 埼玉から神奈川に抜けるのに１時間半～２時間かかるのをご存じないのですか
首都高こそパンク状態ですよ 埼玉から神奈川に抜けるのに１時間半～２時間かかるのをご存じないのですか？
匿名さん 2020-05-07 00:00:00

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やっぱり今日電話しても繋がらないなあ…。電話番も置かないなら、メールアドレスか営業してる担当部署でも書いておいてくれたらいいのに。もしくはHP内でパンフレット全公開。 テレワーク期間中に開放感のあるこの物件に興味を持つ人もいるだろうに、もったいないね
やっぱり今日電話しても繋がらないなあ…。電話番も置かないなら、メールアドレスか営業してる担当部署でも書いておいてくれたらいいのに。もしくはHP内でパンフレット全公開。 テレワーク期間中に開放感のあるこの物件に興味を持つ人もいるだろうに、もったいないね。
マンション検討中さん 2020-05-07 00:00:00

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車庫スペースもないのでマルモビは経由するだけではないでしょうか
車庫スペースもないのでマルモビは経由するだけではないでしょうか。
匿名さん 2020-05-07 00:00:00

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アクセス等　皆さんが詳しく情報を提供してくださるので　検討している者にとっては有難いです。それぞれのライフスタイルで優先順位決まりますね。
多少高くても　賃貸でリタイアまで住んでみたいです。
マンション検討中さん 2020-05-07 00:00:00

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もう少し　勝どき駅よりのタワーマンションに行ったことありますが、眺望は最高でした。
それを重視する人にとっては、癒されるかも？
口コミ知りたいさん 2020-05-07 00:00:00

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地下鉄が開通したとしても20年以上先でしょ？その頃は世の中も変わってそうですね。もしかしたら首都直下型地震が来て東京自体がダメになってる可能性も。
何事も無く数十年後に地下鉄が通れば、資産価値が上がって高く売れるかもしれませんね。
評判気になるさん 2020-05-07 00:00:00

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だから、インフラが整ってないのに人口だけ激増するのは危ないって。 なのに再開発ネタがマンションしかないから余計にミスマッチが起こってる。 晴海、豊海、勝どきは今後ほんと大変よ。 話に出てないけど、晴海四丁目の倉庫街もマンションになるからね。
月島三丁目の再開発も最寄りは完全に勝どきだからね。
区は小学校の不足は自分たちで解消できるし、それを理由に建設を止められるけど、電車は自分たちで引っ張ってこれないし、混雑したところで生活は成り立つから、そこまで責任おえないしね。 オリンピック決定と新線は同時でないとダメだったね。
匿名さん 2020-05-07 00:00:00

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オリンピック騒動で冷静になって考えたけど維持費高すぎて払うの無理ぽ。他のところにいきま
オリンピック騒動で冷静になって考えたけど維持費高すぎて払うの無理ぽ。他のところにいきます
住民板ユーザーさん7 2020-05-07 00:00:00

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当たり前の話だけど、BRT始めとする街のインフラとか巨大な街づくりがうまく機能するか不確実だからこんな安いんだよ。
最初から便利な街に住みたいなら内陸の激高マンション買うがよろしい。
マンション検討中さん 2020-05-07 00:00:00

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カジノ喫茶を運営してるんだけど、 まぁ埼玉県人には気をつけること。 料理がまずい、可愛い女の子揃えろとか、口がうるさく、コロナ騒ぎでは、 「しばらく来ないから」 「石の裏をひっくり返すと、虫がみっちりだろ。おまえらだよ。
キモチ悪い」と、 汚いもの扱いされて、本人は東京に住んでない。
いいとこ取りされているというか、東京はずっと搾取されてて、いいのか。
匿名さん 2020-05-07 00:00:00

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実はコロナ渦の中でも例年より死者数少ないんだぜ。我々の国は ずっと共存している季節性インフルの方が脅
実はコロナ渦の中でも例年より死者数少ないんだぜ。我々の国は ずっと共存している季節性インフルの方が脅威
匿名さん 2020-05-07 00:00:00

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最初だからしゃーない。マスゴミは騒ぎで食ってるから煽るし
最初だからしゃーない。マスゴミは騒ぎで食ってるから煽るし。
匿名さん 2020-05-07 00:00:00

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いやコロナ禍といよりも正確に言うならコロナ渦でしょう
いやコロナ禍といよりも正確に言うならコロナ渦でしょう。
匿名さん 2020-05-07 00:00:00

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バスって心と時間に余裕があるときは良いんだけど、朝の出勤時なんてテンション最低の状態で乗るもんじゃないよ
バスって心と時間に余裕があるときは良いんだけど、朝の出勤時なんてテンション最低の状態で乗るもんじゃないよ。
匿名さん 2020-05-07 00:00:00

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これから、どんどん人が減って住みやすくなるんだから、 自動車を持った方がいいと思うよ。
脱サラすると、真っ先に使わなくなるのは電車、ほんと電車は使わなくなるよ。
匿名さん 2020-05-07 00:00:00

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BRTに乗りたいか乗りたくないかではなく、乗りたくても乗れないよ。君達に選択権はないんだよ。勘違いしないように
BRTに乗りたいか乗りたくないかではなく、乗りたくても乗れないよ。君達に選択権はないんだよ。勘違いしないように。
マンション検討中さん 2020-05-07 00:00:00

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増加人口10000人 vs 地下鉄1000人 vs BRT80人 竹やり。
増加人口10000人 vs 地下鉄1000人 vs BRT80人 竹やり。。
マンション検討中さん 2020-05-07 00:00:00

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実家さいたまの友人は作家になったよ。
始発直通、特急券もあり、確実に座れるんだよね。
朝の30分の執筆は大きいらしい。
匿名さん 2020-05-07 00:00:00

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通勤とか資産価値とか野暮なこと言ってんじゃねーYO こういう振り切った特殊物件は色んなものを諦めればある意味で最高のマンションだYO 似たような環境の新浦安でも地所が新規分譲始めるけど、客観的に見て見ればいい。
駅は無いけど広々としたオーシャンフロントの案件。 ゾクゾクしてワクワクが止まらない人はここもアリ。 千葉？ねーよｗって人は当然ここもナシ。
匿名さん 2020-05-08 00:00:00

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販売再開後は、諸々あってどれくらい今までの坪単価より安く出てくると予想されますか
販売再開後は、諸々あってどれくらい今までの坪単価より安く出てくると予想されますか？
マンション検討中さん 2020-05-08 00:00:00

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定期的に同じ話題が繰り返されてるな。
こういった新規の検討者が次から次へと出てくるおかげで販売再開されたらなんだかんだ売れていくんだろうな。
匿名さん 2020-05-08 00:00:00

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いつ買えるかもわからんしね。
販売延期の連絡入ってから全く連絡こなくなったしなー。
既契約者対応も大変だろうし。
匿名さん 2020-05-08 00:00:00

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３８０円で決定してるの
３８０円で決定してるの？
匿名さん 2020-05-08 00:00:00

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晴海レジデンス、テラスがお勧めです。大企業の役員などたくさんいます。 坪３５０～４００ですが、一度、内覧をお勧めします
晴海レジデンス、テラスがお勧めです。大企業の役員などたくさんいます。 坪３５０～４００ですが、一度、内覧をお勧めします。
匿名さん 2020-05-08 00:00:00

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マンションはもう売れないでしょうね。
共用施設が完全なるアウトです。
デベは形を変えて新しい住居を造ると思います。
匿名さん 2020-05-08 00:00:00

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クロノ、ティアロ、ドゥトゥールより、晴海レジデンスや晴海テラスがオススメなんですね。 タワーは、よくないですか
クロノ、ティアロ、ドゥトゥールより、晴海レジデンスや晴海テラスがオススメなんですね。 タワーは、よくないですか？
マンション検討中さん 2020-05-08 00:00:00

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オリンピック延期問題の影響がわかるまでは買う買わない以前の問題。 デベはさっさと情報だせや (⌒,_ゝ⌒
オリンピック延期問題の影響がわかるまでは買う買わない以前の問題。 デベはさっさと情報だせや (⌒,_ゝ⌒)
匿名さん 2020-05-08 00:00:00

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BRTはイギリスや香港で走ってるような２階建てバスにしたらいい。
休みの日は観光で乗る人もいるかも。
名無しさん 2020-05-08 00:00:00

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私はパークタワー晴海が好きですが、クロティアが環境的には晴海フラッグに近くて良いのでは？
ランニングコストが今みたいに上がる前の設定でコスパ良いですし、子育て世帯ならママチャリあるでしょうから、自転車なら豊洲まですぐつきますし
匿名さん 2020-05-08 00:00:00

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そんで庭でバーベキューもできないんだろ。車もない。坪１０でいいよ。 坪１０の価値しかない。東京は悲壮感がまん延している。目を覚ました方がいい。
犬小屋だってもっとマシな環境してる。
匿名さん 2020-05-08 00:00:00

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豊洲まで来るなよw 35分歩く距離に住む意味が分からない シティタワーズ豊洲やパークタワー豊洲ならここと同じ値段、 ザ豊洲タワーなら少し足すだけで豊洲に住める 板状マンションならここより安い そこまでしてここを買うのはなぜ
豊洲まで来るなよw 35分歩く距離に住む意味が分からない シティタワーズ豊洲やパークタワー豊洲ならここと同じ値段、 ザ豊洲タワーなら少し足すだけで豊洲に住める 板状マンションならここより安い そこまでしてここを買うのはなぜ？
マンション検討中さん 2020-05-08 00:00:00

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ちなみに まで読ん
ちなみに まで読んだ
匿名さん 2020-05-09 00:00:00

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保活難易度が高い=学童のハードルも高いので、最悪小2から民間学童‥なんてこともありえるかもしれませんね その場合、民間学童の予算も必要になるかもしれませんね 子供一人あたり年100万円ってとこでしょうか フラッグは部屋が広い分、管理費修繕費用も重いから、それだけのランニングコストを払いながらフラッグに住める人は限られそ
保活難易度が高い=学童のハードルも高いので、最悪小2から民間学童‥なんてこともありえるかもしれませんね その場合、民間学童の予算も必要になるかもしれませんね 子供一人あたり年100万円ってとこでしょうか フラッグは部屋が広い分、管理費修繕費用も重いから、それだけのランニングコストを払いながらフラッグに住める人は限られそう
匿名さん 2020-05-09 00:00:00

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子供が生まれる前は豊洲、晴海に住んでいましたが、保活難易度が高いため妊娠を期に有明に引っ越しました 湾岸では有明以外に確実に保育園に入れそうな場所がなかったためです フラッグに入居する頃には子供が小学生になるので、晴海への引っ越しを検討中です 晴海は現時点でも保活難易度が高いため、奥様が仕事をお辞めになる話を聞きますが、最近は退職再雇用制度のある会社も増えているため、小学校入学にあわせて復職を計画しているお母さんもいます 育児休業給付金が2歳までもらえるようになったので、無収入期間も子供が一人なら4年で済みますし、子供が二人でも二歳差にすれば4年は育児休業給付金もらえますし無収入期間は4年で済みま
子供が生まれる前は豊洲、晴海に住んでいましたが、保活難易度が高いため妊娠を期に有明に引っ越しました 湾岸では有明以外に確実に保育園に入れそうな場所がなかったためです フラッグに入居する頃には子供が小学生になるので、晴海への引っ越しを検討中です 晴海は現時点でも保活難易度が高いため、奥様が仕事をお辞めになる話を聞きますが、最近は退職再雇用制度のある会社も増えているため、小学校入学にあわせて復職を計画しているお母さんもいます 育児休業給付金が2歳までもらえるようになったので、無収入期間も子供が一人なら4年で済みますし、子供が二人でも二歳差にすれば4年は育児休業給付金もらえますし無収入期間は4年で済みます
匿名さん 2020-05-09 00:00:00

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ここの購入はしっかりした家族計画と収支計画が必要そうだね 計画外の妊娠をして、子供の学費捻出のために売らなければならなくなった場合や転勤、離婚での売却‥10年後は入手しやすい部屋が出てくるか
ここの購入はしっかりした家族計画と収支計画が必要そうだね 計画外の妊娠をして、子供の学費捻出のために売らなければならなくなった場合や転勤、離婚での売却‥10年後は入手しやすい部屋が出てくるかも
匿名さん 2020-05-09 00:00:00

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都バス使うのは控えて欲しい 始発のフラッグで満員になったら途中から一切乗車できなくなってしまう
都バス使うのは控えて欲しい 始発のフラッグで満員になったら途中から一切乗車できなくなってしまう…
通りがかりさん 2020-05-09 00:00:00

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新たに入ってくる住民がすべて勝どき駅に向かうという試算がおかしいだろ。 豊洲とかで働いてる人はいないのかな？ 地下鉄をひっぱってくるという前提ありきの理屈は無理ありすぎだってバレバレなんだよ
新たに入ってくる住民がすべて勝どき駅に向かうという試算がおかしいだろ。 豊洲とかで働いてる人はいないのかな？ 地下鉄をひっぱってくるという前提ありきの理屈は無理ありすぎだってバレバレなんだよ。
名無しさん 2020-05-09 00:00:00

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2月まで朝8時過ぎに六本木方面行きに乗っていましたが、勝どき駅の1つのドアから乗り込む人は0人から4人ぐらいでした。
勝どきで多くの人が下車するので、電車はあまり混んでいません。
匿名さん 2020-05-09 00:00:00

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朝8時ごろに月島から大門まで大江戸線に乗ってるけど、勝どきはそんなに混んでないっすよ。
月島に入ってくる電車は混雑してるけど、ここでかなりの人が降りるので。
勝どきでも降りる人いるから、座れることもあるぐらい。 勝どきからそんなに人がたくさん乗ってくる印象は無いなぁ。 出入口が狭いからそこは並ぶのかもしれないけど、ホームはそんなに混んでないよ。
通りがかりさん 2020-05-09 00:00:00

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電車が遠いとか混むとか、BRT乗れないとか、そんなに無理って思うならこちらの掲示板に書き込まなきゃいいのによ。親切心で助言している感じでもねーし。
ここより良い場所があるのは分かってんよ。
ここで文句言ってるヤローは都心の一等地にでも住めばいいじゃねーか。 それをわざわざソースだか醤油だかネットの情報引っ張ってきてネガティブなことばかり並べてゴミみたいなことしやがって、そんなに暇ならボランティアで街のゴミ拾いでもやってろよ。マナーの悪い犬の飼い主が散歩でクソ撒き散らすようなことしてんじゃねーよ。
匿名さん 2020-05-09 00:00:00

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昔からの先住民である俺からすると、勝どきも晴海も外来種が無駄に増えて面倒くせーなと思ってたが、再開発された街を見るとまんざらでもない。
新しく生まれ変わるって凄いね。考え方が変わったよ。 晴海での生活は通勤はかなり大変かもしれないけど、それ以外は良い生活になるといいですね
評判気になるさん 2020-05-09 00:00:00

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[No.40393～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
管理担当] ・スレッドの趣旨に反する投稿 ・他の利用者様に対する暴言や中傷 ・削除されたレスへの返信
匿名さん 2020-05-09 00:00:00

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どうやら乗車人数予測が下方修正されてるみたいです。
http://toeibus.com/archives/18813 運賃は路線バス以上ってなってるけど、いつ決定するんでしょうね。
380円ってコメントされている方がいましたけど、どこに出てるんだろ？
マンション検討中さん 2020-05-09 00:00:00

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↑ごめんなさい、これ情報ふるいですね
↑ごめんなさい、これ情報ふるいですね。
マンション検討中さん 2020-05-09 00:00:00

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ここはオンラインで案内やらないのかな
ここはオンラインで案内やらないのかな。
匿名さん 2020-05-09 00:00:00

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儲かる、儲からないがあるから、ネガるんでないの？ 別に住みたいとこに住めばいーじゃん。 こんなとこに住みたくないわって言う意見は、別に言う必要ないんじゃない。 ヒマすぎるでしょ
儲かる、儲からないがあるから、ネガるんでないの？ 別に住みたいとこに住めばいーじゃん。 こんなとこに住みたくないわって言う意見は、別に言う必要ないんじゃない。 ヒマすぎるでしょ。
匿名さん 2020-05-09 00:00:00

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自分も含め"検討"に値しない発言ば全削除でいいんじゃないですか？ ボリュームありすぎて、必要な情報が取れません
自分も含め"検討"に値しない発言ば全削除でいいんじゃないですか？ ボリュームありすぎて、必要な情報が取れません。
匿名さん 2020-05-09 00:00:00

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6月か7月に販売再開しても、おそらく引渡し時期（予定）は2023年3月よりも後になるだろうし（販売済みの住戸の工事を最優先するだろうから）、さらに、五輪が再延期になったりしたら引渡し時期がもっと遅れるかもしれない。 売主は、そのことを契約書や重説に明記して、それを買主に納得させたうえで売るだろうから、これから買う人は既に買った人よりも大きなリスクを負うことになる。 また、最近の新聞報道では、軽症者収容施設がホテルだけでは足りないそうなので、ハルミフラッグが使用される可能性がゼロではないことも念頭に置いておいた方がいい。 こうした事情がストレートに販売価格に反映されて値下げされるのならよいが、湾岸の他のマンションの値崩れを恐れるデベJVは値下げには慎重だろう。
値下げしなくても、眺望と中央区アドレスに憧れて買う人はいるので。
匿名さん 2020-05-10 00:00:00

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再延期はないみたい。コロナ収まってなかったら強引に開催するか中止するかですね。 https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20200510-00000002-ann-in..
再延期はないみたい。コロナ収まってなかったら強引に開催するか中止するかですね。 https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20200510-00000002-ann-in...
匿名さん 2020-05-10 00:00:00

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日本という島国の偉い人は欧米の白人がやってることを真似する傾向にある。 白人が経済活動再開、自粛やーめたになってるから追従せざるを得ないでしょう。 大体の人はちょっと熱っぽくなるくらいだろうから、別に感染拡大しても気が付きもしない。で、たまに「へー死んだ人いるんだー」って馴れるよ。餅で死ぬようなもん。 そうなると、正直オリンピック開催はあるんじゃないかって気がしてきたね。いやマジで
日本という島国の偉い人は欧米の白人がやってることを真似する傾向にある。 白人が経済活動再開、自粛やーめたになってるから追従せざるを得ないでしょう。 大体の人はちょっと熱っぽくなるくらいだろうから、別に感染拡大しても気が付きもしない。で、たまに「へー死んだ人いるんだー」って馴れるよ。餅で死ぬようなもん。 そうなると、正直オリンピック開催はあるんじゃないかって気がしてきたね。いやマジで。
買い替え検討中さん 2020-05-10 00:00:00

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オリンピック中止になったらこのマンションはどういうアピールポイントで売るの？ 選手村として使われたからがアピールポイントの一つだけだ他はどんなのがある
オリンピック中止になったらこのマンションはどういうアピールポイントで売るの？ 選手村として使われたからがアピールポイントの一つだけだ他はどんなのがある？
マンション検討中さん 2020-05-10 00:00:00

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中央区アドレス・品川ナンバー・広めの部屋・眺望・水素タウ
中央区アドレス・品川ナンバー・広めの部屋・眺望・水素タウン
匿名さん 2020-05-10 00:00:00

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戸建て駅遠住まいのママさん達は雨の日でもみな電動自転車にレインポンチョとサンバイザーをつけて保育園送迎してますよ 徒歩5分の距離でも子供の足ではとても時間がかかりますからね‥ ここも保育園は一番近くてポートヴィレッジですから、雨の日でも電動自転車は必要な気がしま
戸建て駅遠住まいのママさん達は雨の日でもみな電動自転車にレインポンチョとサンバイザーをつけて保育園送迎してますよ 徒歩5分の距離でも子供の足ではとても時間がかかりますからね‥ ここも保育園は一番近くてポートヴィレッジですから、雨の日でも電動自転車は必要な気がします
匿名さん 2020-05-10 00:00:00

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もう、やめてくれよ。 おれ、独身なんだけど（笑）話が貧乏くさくてたｍらん
もう、やめてくれよ。 おれ、独身なんだけど（笑）話が貧乏くさくてたｍらん。
匿名さん 2020-05-10 00:00:00

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子育てと仕事を両立するな！
　プラン考えろ　馬鹿珍だなー。
匿名さん 2020-05-10 00:00:00

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結婚して私の年収とプラスして、フラット３５なら審査通るし、憧れれの東京で第二の人生をーーーーとか、まったくじゃま、じゃま過ぎてキツイわ。子供は電車無理、ウィルス大変。 しっかり考えること。電車スーツの臭い満載だよ。
そんでサラリーマンは、住宅街に落ち着ける大邸宅に住んでる。
結婚したらマンションだけはやめろ。無理無理。キツイでしょ。
匿名さん 2020-05-10 00:00:00

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自分の親が「中央区が」「品川ナンバーが」って言ってたらどうする？ おまいら同じだｋら、親になったらしっかりしろ
自分の親が「中央区が」「品川ナンバーが」って言ってたらどうする？ おまいら同じだｋら、親になったらしっかりしろ。
匿名さん 2020-05-10 00:00:00

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子育て以外、どんな表彰されようが昇進しようが、親になったら意味がないんだよ。
子供が病気にならないように育てること、集中しろや。全力でやれや。10年ぐらい山奥で過ごせや、悟空だってみんな修行するんだよ。しっかりしろ。ばかだなー。４０のオバさんがー。
匿名さん 2020-05-10 00:00:00

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また変なのがやってきましたね。 黙って昭和に帰れ
また変なのがやってきましたね。 黙って昭和に帰れ！
匿名さん 2020-05-10 00:00:00

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１００平米だからファミリー向けとか、まった心外です。
よろしく。
内覧前さん 2020-05-10 00:00:00

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電動自転車もいいですけど、しっかりマナーを守って欲しいですね。
今のマンションも電動自転車だからと下段がいいとか、奥まで入れないで他の方の邪魔になっている方いますからね。
匿名さん 2020-05-10 00:00:00

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スルーしろよ。かまって欲しくて煽ってるだけなんだから
スルーしろよ。かまって欲しくて煽ってるだけなんだから。
マンション検討中さん 2020-05-10 00:00:00

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そもそも、共働きの人がこんな駅遠のマンションを検討して大丈夫なのですかね。 BRTはあくまでバスなので、過度の期待は禁物。
BRTが電車に代わるものとして、BRT乗り場に近いから一種の駅近だと思っていませんか？
もしそう思っていたら、入居後に苦労しそうです。
匿名さん 2020-05-10 00:00:00

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中学生の医療費とか、いいんだよ。もう（笑
中学生の医療費とか、いいんだよ。もう（笑）
匿名さん 2020-05-10 00:00:00

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港区なら高校卒業までかかりませんよ
港区なら高校卒業までかかりませんよ。
匿名さん 2020-05-10 00:00:00

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どんどん、どんどん田舎になっていく。 23区なんてコロコロ変わってきた。10区になるのか、３０区になるのか、 くだらない親のエゴ、子育て問題が解決しないせいで、江東区と中央区がくっつくだろうな。 それか、じゃまだから湾岸区でまとめられるか。 どんどん若者が逃げてく街になってしまう。
イオン、サミット、おかしの街おか、東進ハイスクール、、田舎のマネ事の街に変わってくる。
匿名さん 2020-05-10 00:00:00

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２・３人の方がファミリー向けにしていますが、独身の方にとったら目障りですねー。質を落とすだけですから
２・３人の方がファミリー向けにしていますが、独身の方にとったら目障りですねー。質を落とすだけですから。
マンション検討中さん 2020-05-10 00:00:00

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医療費補助、有名私立小学校、待機児童の少なさを全て叶えてくれるのは港区ですね。
https://www.google.co.jp/amp/s/terass.com/articles/entry/kosodatejyose...
匿名さん 2020-05-10 00:00:00

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物件HPより #たのもしい 暮らしにくいと感じる人が、一人も出ない街になろう。 子育てファミリーからシニアの方々まで。
HARUMI FLAGはすべての人にとって使いやすくて優しいユニバーサルデザインを目指しています。
匿名さん 2020-05-10 00:00:00

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今後、心配なのは共有施設が完全にアウトの社会になっていくこと。 タワマンが暴落し、そのあおりを受けることだな
今後、心配なのは共有施設が完全にアウトの社会になっていくこと。 タワマンが暴落し、そのあおりを受けることだな。
匿名さん 2020-05-11 00:00:00

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[No.40502～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-05-12 00:00:00

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所得軽く1000ないと、FLAG買えないですね
所得軽く1000ないと、FLAG買えないですね。
マンション検討中さん 2020-05-12 00:00:00

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↑ そういう知り合いいたんでしょうか
↑ そういう知り合いいたんでしょうか。
マンション検討中さん 2020-05-12 00:00:00

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延
延期
匿名さん 2020-05-12 00:00:00

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価格も団地の価格だしそりゃそうだろ
価格も団地の価格だしそりゃそうだろう
マンション検討中さん 2020-05-12 00:00:00

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タワーが建つと雰囲気が変わるかな
タワーが建つと雰囲気が変わるかな？
匿名さん 2020-05-12 00:00:00

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こうして見ると良いな
こうして見ると良いな。
マンション検討中さん 2020-05-13 00:00:00

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個人的にはかっこいいと思うけどな
個人的にはかっこいいと思うけどな。
マンション検討中さん 2020-05-13 00:00:00

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中央区の小学校から、公立中高一貫は何人くらい入れるのかしら？
私立中学進学は、クラスの半分くらい?
マンション検討中さん 2020-05-13 00:00:00

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住む人の質が外観にも影響しちゃうんです
住む人の質が外観にも影響しちゃうんですね
匿名さん 2020-05-13 00:00:00

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ここは、分譲団地。
それのどこがいけないのかがわからない。
匿名さん 2020-05-13 00:00:00

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こういう寮みたいな暮らしから卒業しないと。。。 こういう価値観も捨てないと。。　GACKTよ
こういう寮みたいな暮らしから卒業しないと。。。 こういう価値観も捨てないと。。　GACKTより
匿名さん 2020-05-13 00:00:00

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サンB棟、C棟の廊下ってどんな感じなんでしょうね？
外廊下で中央が吹き抜けの廊下ということは豊洲タワーみたいな感じでしょうか？
匿名さん 2020-05-14 00:00:00

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予算的に余裕があれば　文京区お勧めです。子育て、治安も良いし　交通の便もいいです。休みの日に　東大構内でお散歩、出来ます。　関係ない区のことで申し訳ありませんでした。
勝どき近くのタワーマンションに遊びに行きましたが、眺望も良いしスーパーも一階にあり便利そうでしたよ。
口コミ知りたいさん 2020-05-14 00:00:00

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今日は海、茶色に濁っていますね。今年、台場のトライアスロン中止は正解でした
今日は海、茶色に濁っていますね。今年、台場のトライアスロン中止は正解でした。
匿名さん 2020-05-14 00:00:00

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東京湾がうんち湾だってのはみんな知ってたけど、改めて周知されるとちょっとねえ。 有明の水処理センター見学行ってみたら、汚水処理ってこうなんだ。ここで処理された水が有明のタワマンに供給されてるんだって知れていいよ。 実際に見る（嗅ぐと）インパクトある
東京湾がうんち湾だってのはみんな知ってたけど、改めて周知されるとちょっとねえ。 有明の水処理センター見学行ってみたら、汚水処理ってこうなんだ。ここで処理された水が有明のタワマンに供給されてるんだって知れていいよ。 実際に見る（嗅ぐと）インパクトある。
匿名さん 2020-05-14 00:00:00

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あれ、新築半額さんとは別の人
あれ、新築半額さんとは別の人？
匿名さん 2020-05-14 00:00:00

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[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-05-14 00:00:00

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テレビ局の職員がどこに住んでいようと全く気にならないんだが。
イメージ的にプラスになるってこと？
匿名さん 2020-05-14 00:00:00

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平時から潮風って時点で普段から吹き入れてくる風自体に多くの塩分が含まれている。 配管や自動車もサビ対策はよーくしないとあっという間にサビだらけ。 湾岸勤務人よ
平時から潮風って時点で普段から吹き入れてくる風自体に多くの塩分が含まれている。 配管や自動車もサビ対策はよーくしないとあっという間にサビだらけ。 湾岸勤務人より
マンション検討中さん 2020-05-15 00:00:00

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こればっかりは夫婦の出身地、育ちから今の環境、収入、今度の人生設計まで影響するからねえ。
自分、嫁のひとり親を引き取る可能性がある、ない 定年後実家に戻る可能性もある、ない 親を老人ホームに入れる、親の年金で対応できる、資金援助が必要 自分の実家との距離、嫁の実家との距離、そんなものは関係ない人 いろいろだからねえ。
匿名さん 2020-05-15 00:00:00

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今までに　目黒区　中野区　台東区　文京区　と　住んできましたが、　どこも 「住めば都」でした。　一長一短です。　自分の年齢やライフスタイルに　なるべく合うといいですね。
　湾岸、地方都市も住んでみたいです（　転勤で住んだ仙台街中は、便利で自然もたくさんで東京に戻りたくなかったです） こちらの物件も　交通の便以外は魅力です。
口コミ知りたいさん 2020-05-15 00:00:00

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中央区内陸は銀座、八重洲近接しかアピールポイント無い割に高すぎるんだよなぁ 何にもないし人が住むところじゃない
中央区内陸は銀座、八重洲近接しかアピールポイント無い割に高すぎるんだよなぁ 何にもないし人が住むところじゃないね
匿名さん 2020-05-15 00:00:00

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共働き一馬力も多いですよ
共働き一馬力も多いですよ。
匿名さん 2020-05-15 00:00:00

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エリートリーマン多くて民度高そうだね
エリートリーマン多くて民度高そうだね。
匿名さん 2020-05-15 00:00:00

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数年引っ張るの、無駄じゃね？ 不満があるなら早いほうがいい
数年引っ張るの、無駄じゃね？ 不満があるなら早いほうがいい。
匿名さん 2020-05-15 00:00:00

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＞一人でやっていけるので旦那を数年後に捨てようと計画してます。 いやん、いやいや～
＞一人でやっていけるので旦那を数年後に捨てようと計画してます。 いやん、いやいや～ん
匿名さん 2020-05-15 00:00:00

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節子、節子に捨てられたらわしゃどうすりゃええんじ
節子、節子に捨てられたらわしゃどうすりゃええんじゃ
匿名さん 2020-05-15 00:00:00

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一馬力の嫁は美人さんが多いよな。金と結婚したんだろうなって僻んでしまう
一馬力の嫁は美人さんが多いよな。金と結婚したんだろうなって僻んでしまう。
マンション検討中さん 2020-05-15 00:00:00

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既にシングルマザーですが、晴海フラッグを買うつもりだったので、似たような方がいることにうれしくなってしまいました(笑) 所得は夫よりも高くて、家事、育児がワンオペだったので、離婚したら諸々楽になり、再婚願望はなくなってしまいました。
パートナーはいても3年以内に飽きてしまうのと、自由が好きなので結婚には向かない気がしています。 老後は女性の方が長生きですし、これまでのバックグラウンドを考えてもパートナーよりも長生きして最期は一人な気がするので。 億ションを買える財力はありませんが、生活水準には満足しています。
匿名さん 2020-05-15 00:00:00

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サラリーマンの場合、ペーパーテストの成績がいいだけの能無しは会社で生きていけないよ。 入るときは簡単かもしれないが、昇進はないし、40超えたら退職勧奨になる
サラリーマンの場合、ペーパーテストの成績がいいだけの能無しは会社で生きていけないよ。 入るときは簡単かもしれないが、昇進はないし、40超えたら退職勧奨になる。
名無しさん 2020-05-15 00:00:00

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カツカツで中央区にしがみつくファミリーて、いるの？
今時FLAGでも6000万払えないと買えない。
マンション検討中さん 2020-05-15 00:00:00

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そもそも中央区に住みたいなんてまったく思わないね。 中央区って自分の中にイメージがまったくない。 銀座と築地以外には行ったことないし
そもそも中央区に住みたいなんてまったく思わないね。 中央区って自分の中にイメージがまったくない。 銀座と築地以外には行ったことないし。
名無しさん 2020-05-15 00:00:00

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先日まで共働きはクソだとか、ダブルローン論外だとか言ってたヤツだ
先日まで共働きはクソだとか、ダブルローン論外だとか言ってたヤツだな
匿名さん 2020-05-16 00:00:00

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>それなりに金融資産持ってたら良いよね これもそんなに信用しないね。
毎月給料から貯めて銀行に3000万残高がありますってのと やまっけがあって株に費やして勝ったり負けたりして今は調子よくて5000万分株持ってるだけなんてのも多いからこっちはドツボに嵌るタイプとか、家買った後でもギャンブル的を投資やめられないとかあるのでどういう金融資産なのか見極めたり ボクはあなたはこいつはそいつはどういう性格かってのも大事。
匿名さん 2020-05-16 00:00:00

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シングルマザーからしたら、羨ましい発言ですね。 支えあって生きる配偶者に恵まれて、良かったですね
シングルマザーからしたら、羨ましい発言ですね。 支えあって生きる配偶者に恵まれて、良かったですね。
マンション検討中さん 2020-05-16 00:00:00

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3組に1組は離婚するからな
3組に1組は離婚するからな。
匿名さん 2020-05-16 00:00:00

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物件とは関係ないことばかりですね
物件とは関係ないことばかりですね。
マンション検討中さん 2020-05-16 00:00:00

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戦時中からタイムスリップしてきてる奴いて
戦時中からタイムスリップしてきてる奴いて草
匿名さん 2020-05-16 00:00:00

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ま、結論出る前に面倒くさくなって思考停止したけど
ま、結論出る前に面倒くさくなって思考停止したけど。
匿名さん 2020-05-16 00:00:00

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次の販売期の価格はいくらくらいになるのでしょう
次の販売期の価格はいくらくらいになるのでしょう？
匿名さん 2020-05-16 00:00:00

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自分で稼げる共働きだけど一馬力もたくさんいるみたいだよ
自分で稼げる共働きだけど一馬力もたくさんいるみたいだよ。
匿名さん 2020-05-16 00:00:00

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凄いねここ。マンションの話じゃなくて、男と女と金と子育ての話ばかりになってる(笑) ちゃんとマンション検討したい人は他へ行ったほうがいいんじゃない
凄いねここ。マンションの話じゃなくて、男と女と金と子育ての話ばかりになってる(笑) ちゃんとマンション検討したい人は他へ行ったほうがいいんじゃない？
通りがかりさん 2020-05-16 00:00:00

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この分だとオリンピック来年出来るかもしれませんね！ となると、引き渡しは一年延びるんでしょうかね
この分だとオリンピック来年出来るかもしれませんね！ となると、引き渡しは一年延びるんでしょうかね？
匿名さん 2020-05-16 00:00:00

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役員になったり、立場が偉くなると、 新入社員と似たような条件のマンションで、一緒に通勤なんて無理なんだよ。
だから立場のある人は、住宅街の邸宅から通いたがるの。
匿名さん 2020-05-17 00:00:00

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晴海二丁目の空き地をBRTの車両基地にするみたいですがこれはオリンピック後もそのままなんでしょうか？
あの空き地、結構でかいので私立学校を誘致するだの商業施設にするだの噂がありますね。
ご存知の方がいらっしゃいましたら情報お願いします。
住民板ユーザーさん1 2020-05-17 00:00:00

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WHO、東京オリンピック開催は「団結すれば可能だが簡単ではない
WHO、東京オリンピック開催は「団結すれば可能だが簡単ではない」
匿名さん 2020-05-17 00:00:00

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中央区は陸地は雑居ビルとマンションが混在してて公園もろくにない。 隅田川以東の埋立地は最近まで無人の港湾地帯で、今もマンションしかない場所。
つまり、居住エリアとしては３流の場所。
匿名さん 2020-05-17 00:00:00

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晴海FLAGの管理費高いのは三井不動産が主導だからじゃないかしら？
パーク勝どきも価格でたら、管理費をみたらいいと思う。
マンション検討中さん 2020-05-17 00:00:00

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人の往来があって商売ができるから不動産価格が高くなっていますが、 家賃を儲けでペイできるから、 商売もしないサラリーマンがローンで住むなんて見当違いです
人の往来があって商売ができるから不動産価格が高くなっていますが、 家賃を儲けでペイできるから、 商売もしないサラリーマンがローンで住むなんて見当違いです。
匿名さん 2020-05-17 00:00:00

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勤めている会社が東京に住めば給料アップだったらいいのですが、 千葉埼玉の人と同じ給料体系ですから、 まったく意味不明ですよ。
サラリーマンで東京でローンしている人の全員が 「無理をしている」ってことになります。
匿名さん 2020-05-17 00:00:00

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昨日は土曜日だったので、中古の不動産の広告が沢山入っていましたが、周辺のマンションはかなり強気の価格設定なんですね。
中古なのでそこからリノベ費用も嵩むと思うと、なるほど晴海フラッグに人が流れる理由が分かりました。
3割安く上がるのは流石に魅力的です
匿名さん 2020-05-17 00:00:00

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中央区アドレスにもランクがあって、銀座アドレスと日本橋アドレスは、全国的知名度があってブランドがあって、住んでてすごーいって言われるけど、中央区晴海って聞いても、海の上の端っこだねとしか思われないのにね。
江東区潮見や、港区海岸アドレスみたいなイメージが近い
匿名さん 2020-05-18 00:00:00

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転勤とかになった場合、ここは賃貸は絶望だねぇ。
賃貸なんて徒歩10分でも厳しいのに、より立地のいいところに建ってる賃貸棟がライバルになる。
匿名さん 2020-05-18 00:00:00

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勝どきの築20年って、タワマンでなければ、検討してもいいと思います。物件次第ですが。
勝どき駅が劇混みで大江戸線なのはさておき・・・ タワマンで築20年は、その後どんどん修繕費とかが嵩んでいくので、永住するのは大変だし、リセールも苦労しそうです。
匿名さん 2020-05-18 00:00:00

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10数年後にでも湾岸地下鉄が通れば価値は上昇するだろうと思っていたけど、今回のコロナで予算的に期待薄になっちゃったからなぁ。 自分的にはバス通勤出来るから駅遠問題なく永住のつもりだけど、もし退職後に管理費がネックになった場合に売却できないのはキツイ。
今は広い家が欲しいが、子供が巣立った後は70平米でも十分なんだろうしな。
匿名さん 2020-05-18 00:00:00

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確かに　渋滞したとき　徒歩２０分は厳しいですね。ヨーロッパの様にトラムが走るのは夢の世界でしょうかね。都電が懐かしい（爺で失礼しました） 日頃の買い物は近所で、余裕があるなならタクシーで銀座なんて理想ですがね。
どちらにしても現役世代には　通勤ご苦労さまです。
マンション検討中さん 2020-05-18 00:00:00

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>品川から木更津までバス出てますよね ニュースなどで散々、品川駅が密である映像が流されてるのに あの密の中を歩きたいのですか
>品川から木更津までバス出てますよね ニュースなどで散々、品川駅が密である映像が流されてるのに あの密の中を歩きたいのですか？
匿名さん 2020-05-18 00:00:00

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今も似たようなもんだろ。
去年の武蔵小杉の浸水騒ぎでわかったが、タワマン住民の人間性の低さはどこも変わらない。
匿名さん 2020-05-19 00:00:00

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武蔵小杉は川崎。 タワマン住民って以前に、川崎市民
武蔵小杉は川崎。 タワマン住民って以前に、川崎市民。
匿名さん 2020-05-19 00:00:00

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テレビとか新聞とか、いまだに信じてる人いるの
テレビとか新聞とか、いまだに信じてる人いるの？
ご近所さん 2020-05-19 00:00:00

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まあ身も心も充実してる人は堂々と胸張って生きてるからね。 そういうオーラに圧倒されて勝手に見下されてると勘違いして、 下向いて生きてる人も中にはいるんじゃない？ とかくネタにされがちな幼稚園でも全くそんなことなかったし、 皆一定の距離感を保ちつつ仲良くしてたよ。 ただやっぱり100人に3人ぐらいはヤバいのがいたりするけど、 そこを軽くあしらうぐらいの社会性というかテクニックは皆さん備えてるはず。 お人好しで気が弱くて流されやすい人はご愁傷様だけど、それはどのコミュニティでも同じ。
そういうタイプがブログで饒舌にグチグチ、ネチネチってのはよくあるパターン。
匿名さん 2020-05-19 00:00:00

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3年賃貸したら1,000-1,500万くらいかかりますよね。
1-2割の下落なら買っちゃた方がよいと思っちゃいます
匿名さん 2020-05-19 00:00:00

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カツカツな奴らが見栄を張るものだと思う
カツカツな奴らが見栄を張るものだと思う。
マンション検討中さん 2020-05-19 00:00:00

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直下型食らったら古家多い高台こそ火の海でしょ
直下型食らったら古家多い高台こそ火の海でしょｗ
匿名さん 2020-05-19 00:00:00

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>見下されたりしますかね？階層格差も同じ棟で、ありますでしょうか? で、もっと大きな注意点は、夫婦の一方だけが格差を感じる事がある点です。 奥さんだけが感じるのに旦那はノーテンキ。 これでストレスを感じる奥さんはたくさんいます。 お前の気のせいだろ、お前が意識し過ぎなんだよって相手にしてもらえず 一人ストレスを貯める人は意外に多いのです。 ですから防御策としてはHARUMIに限らず、あるいはマンションだけじゃなくどこでもそうですが所属する組織・コミュニティにおいて上～中にいられるものを選ぶのも一つの選択肢です。
会社でもスクールでもジムでもスーパーでもデパートでも服選びでも車でもマンションでもなんでも共通して言えます。
実は人は無意識にこれを繰り返してますけどね。 （※これはこれで別のストレスが無いわけではありません。）
匿名さん 2020-05-19 00:00:00

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自分と同じような友達ができますよ。
例えばここの専業はパートとかしていない富裕層で優雅なマダムが多いから専業は専業の友達ができるわけ。
バリキャリはバリキャリとつるむ。同類をみつけるしかない
匿名さん 2020-05-19 00:00:00

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自分はフラッグは駅遠でやめときましたが、眺望はいいですよね。夜景って、ビルの航空灯ばかりであんまり好きじゃないんですが、お台場のアクアシティやデックスはオレンジ色で優しい感じがして好きです。
ちょっとリゾートっぽく見えますし。
マンション検討中さん 2020-05-19 00:00:00

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[No.40868～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-05-20 00:00:00

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コロナ収束してもテレワーク継続が決まった！ 嬉しいぜ！
そして急にここに興味出てきた 広いし眺望いいし 共用施設で仕事するぜー
マンション検討中さん 2020-05-20 00:00:00

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他人の使った水回りを愛せない（まめに掃除できない）ので新築が良いです
他人の使った水回りを愛せない（まめに掃除できない）ので新築が良いですね
匿名さん 2020-05-20 00:00:00

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元々坪単価は安いからねぇ。
貧乏人は竣工後やね
匿名さん 2020-05-20 00:00:00

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こどもふたりいたら70平米じゃ狭いですよ。 ピアノ置くには80平米くらいが理想です。 こども１人で70平米がちょうどいい感じだと 思います。
そもそもFLAGは広い部屋が欲しくてくるんじゃないですか？
マンション検討中さん 2020-05-20 00:00:00

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この板の話題、団地感ハンパねぇな
この板の話題、団地感ハンパねぇな。
マンション検討中さん 2020-05-20 00:00:00

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ハイソ感が全くなし、、、古い表現(
ハイソ感が全くなし、、、古い表現(笑
マンション比較中さん 2020-05-20 00:00:00

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子達のうちから贅沢をさせないとか子達部屋は必要ないって、独裁者みたいで思いやりのない親ですよ。狭くてもいいから与えるのが産んだ責任で親の役目です。他人のプライバシーにズケズケ入ってくるひとは大体子達部屋なかった人たち
子達のうちから贅沢をさせないとか子達部屋は必要ないって、独裁者みたいで思いやりのない親ですよ。狭くてもいいから与えるのが産んだ責任で親の役目です。他人のプライバシーにズケズケ入ってくるひとは大体子達部屋なかった人たち。
匿名さん 2020-05-21 00:00:00

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マンション購入は、ご縁で購入だからFLAGもご縁ですよ
マンション購入は、ご縁で購入だからFLAGもご縁ですよ。
マンション検討中さん 2020-05-21 00:00:00

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新しく切り開いたのが山か埋め立て地かってだけで 全体の総戸数は5,632戸、現代版ニュータウンだわね。 ニュータウンの共通する問題は、山でも海でも後背地がなくて 期待されるほど人の入れ替えが出来ずに高齢化と共に衰退していくところ。 スレ住民の田舎でも一つ位あるだろうからイメージ出来るだろ
新しく切り開いたのが山か埋め立て地かってだけで 全体の総戸数は5,632戸、現代版ニュータウンだわね。 ニュータウンの共通する問題は、山でも海でも後背地がなくて 期待されるほど人の入れ替えが出来ずに高齢化と共に衰退していくところ。 スレ住民の田舎でも一つ位あるだろうからイメージ出来るだろ。
匿名さん 2020-05-21 00:00:00

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昔の山を切り開いたニュータウンは20、30代で買ったから40年後に空き家等の問題が起きた。 ただ、若くて世帯人数が多い分、それでもなんとか40年持った。 harumiの場合は40代、50代で買い、世帯人数も少なく人の入れ替えも進まず 過疎化・空洞化が20年30年で顕在化する事も想定しておく必要がある
昔の山を切り開いたニュータウンは20、30代で買ったから40年後に空き家等の問題が起きた。 ただ、若くて世帯人数が多い分、それでもなんとか40年持った。 harumiの場合は40代、50代で買い、世帯人数も少なく人の入れ替えも進まず 過疎化・空洞化が20年30年で顕在化する事も想定しておく必要がある。
匿名さん 2020-05-21 00:00:00

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昔のニュータウンは山を切り開いたから裏手は山。 このニュータウンは海を埋め立てたから裏手は海。
どちらも人の入れ替えについて後背地からの流入が見込めない為 都内の他のエリアより明らかにハンディキャップがある。
匿名さん 2020-05-21 00:00:00

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この湾岸ニュータウン問題は江東区でも同じなので注意が必要
この湾岸ニュータウン問題は江東区でも同じなので注意が必要。
匿名さん 2020-05-21 00:00:00

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例えば池袋なら埼玉からの移住が見込めるとか 文京区なら板橋や北区、埼玉からの移住が見込めるとか 世田谷なら神奈川からとかあるが、こういう後背地からの移住が見込みにくい。
ニュータウンは当然商業地区じゃないので開発が終わったら人の口にのぼる事もなくなる。
匿名さん 2020-05-21 00:00:00

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晴海レジはフラッグのおかげで底上げされた。 ほんとよかったな。 フラッグがなければ清掃工場裏の湾岸最果てのゴミ。
所詮は坪200万の物件。
フラッグにとってはクソ設計で邪魔でしかない。
マンション掲示板さん 2020-05-21 00:00:00

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晴海レジデンスが新築坪200ですから、 ちょと、ここは割高ですね
晴海レジデンスが新築坪200ですから、 ちょと、ここは割高ですね。
匿名さん 2020-05-21 00:00:00

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論外の二馬力や、シングルマザーが買うみたいだし、かなり荒れた環境になりそうだ。
夜の店で副業するのかも。
匿名さん 2020-05-21 00:00:00

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リーマンショックの原因は、ダブルローンだからさ。
キャバレーの女までローン組んだらしい。
過去のショックは全部、不動産の焦げ付き。国民に多大な迷惑が掛かるよ。二馬力で買うのは止めような。
匿名さん 2020-05-21 00:00:00

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>晴海は、ゴースト化しないのでは？ >一例だけど、晴海には昔、大きな晴海団地という分譲・賃貸団地があって、それが今建て替わってトリトンビュータワーになってる。 ●これは皆さん覚えておいて下さい。 　人口を見る時には「性差」という見方があります。 　 ●人気の高いエリアは女性比率が高いです。 　都内に限らず全国どこでも同じ傾向です。
　もっとも、全体に女性の方が多いので普通でも女性比率が高いのですが 　その中でも人気エリアは平均以上に高いという意味です。
匿名さん 2020-05-21 00:00:00

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性差の話は湾岸よりも恵比寿とか代官山とか白金とかそっちね。
勿論100％違いが現れるわけではないが平均値との違いを見ると割と明確になったりする。
匿名さん 2020-05-21 00:00:00

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だから「ポツンと一軒家」を見たとき、 ああいう田舎の野武士のような精神は男の世界で、横に奥さんがいると不憫に感じてしまう。 東京を知った女は特に、田舎は無理だろうなと
だから「ポツンと一軒家」を見たとき、 ああいう田舎の野武士のような精神は男の世界で、横に奥さんがいると不憫に感じてしまう。 東京を知った女は特に、田舎は無理だろうなと。
匿名さん 2020-05-21 00:00:00

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晴海レジなんて戸数が比較にならんような。
フラッグで5000戸出るから規模が違う。
匿名さん 2020-05-21 00:00:00

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その心は
その心は？
匿名さん 2020-05-21 00:00:00

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何の為に必死でネガティブキャンペーンやってんの？
　 欲しくない人は検討しなきゃいいし買わなきゃ良い、ここに価値を感じる人だけ検討すれば良い。
匿名さん 2020-05-21 00:00:00

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「オリンピック中止になったら未入居新築で入れるからお得」 なんてコメントあるが、本当にそうかな？ 選手村という価値は微量ながらあると思っていて、 中止になってしまうと 「コロナで中止になったオリンピック時の残念なマンション」 という負のイメージは将来ずっと付き纏うのではないか
「オリンピック中止になったら未入居新築で入れるからお得」 なんてコメントあるが、本当にそうかな？ 選手村という価値は微量ながらあると思っていて、 中止になってしまうと 「コロナで中止になったオリンピック時の残念なマンション」 という負のイメージは将来ずっと付き纏うのではないか？
マンション検討中さん 2020-05-21 00:00:00

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映画のとんで埼玉を観ると、東京の格差とか勉強できるよ
映画のとんで埼玉を観ると、東京の格差とか勉強できるよ。
匿名さん 2020-05-21 00:00:00

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オリンピック中止のマイナスイメージっていうけど、湾岸地域の再開発マンションは大抵、工場とか倉庫の跡地ですよ。
だからそんなに気にすることはない。
匿名さん 2020-05-21 00:00:00

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「選手村だったところだよ！」と言えれば話題も続くが、 「選手村になるはずだったところだよ」となれば「…」かな。
特に利便性が高くない所に人が住みたいと思うかどうかって、 結局そういうつまらない話題性に左右される気がする。
匿名さん 2020-05-21 00:00:00

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オリンピック無くなったら、ただの竣工後売りで低層のくせに住居間が乾式壁の残念マンションじゃ
オリンピック無くなったら、ただの竣工後売りで低層のくせに住居間が乾式壁の残念マンションじゃん
匿名さん 2020-05-21 00:00:00

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アスリート用の15階建てという、意味不明なマンションになりますね
アスリート用の15階建てという、意味不明なマンションになりますね。
匿名さん 2020-05-21 00:00:00

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性格悪い奴が多くてやばい
性格悪い奴が多くてやばいw
匿名さん 2020-05-21 00:00:00

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まあ確かに買えないと自分もネガって憂さ晴らしするようになるかもしれないし、かわいそうとか他人事とか思わずにがんばろう
まあ確かに買えないと自分もネガって憂さ晴らしするようになるかもしれないし、かわいそうとか他人事とか思わずにがんばろう。
匿名さん 2020-05-21 00:00:00

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とんで埼玉を観た？ みんな観たの？ すごく面白かったんだけど
とんで埼玉を観た？ みんな観たの？ すごく面白かったんだけど。
匿名さん 2020-05-22 00:00:00

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君たちはA組の生徒 埼玉はZ
君たちはA組の生徒 埼玉はZ組
匿名さん 2020-05-22 00:00:00

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ＢＲＴ延期された
ＢＲＴ延期されたね
匿名さん 2020-05-22 00:00:00

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多摩地区でも　中央線沿線　立川や国分寺の駅近は　この物件より高いですね。都下のアドレスでも　あなどれません。
　リモートワーク　時差通勤が少しでも浸透すれば　いいですね。
匿名さん 2020-05-22 00:00:00

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晴海フラッグ！
　になるか 晴海フラッグｗ　になるか じゃない？
匿名さん 2020-05-22 00:00:00

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>オリンピック中止になったら、選手村という箔がなくなる 最初から選手村なんて箔はないよ
>オリンピック中止になったら、選手村という箔がなくなる 最初から選手村なんて箔はないよ。
匿名さん 2020-05-22 00:00:00

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ここは分譲団地。
それでいいじゃん。
匿名さん 2020-05-22 00:00:00

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岩手 兵庫 和歌山 山梨 岐阜 青森 長野 田舎者が晴海に勢揃い。 東京育ちは、みんな憧れの田舎へ、 バトンタッチ
岩手 兵庫 和歌山 山梨 岐阜 青森 長野 田舎者が晴海に勢揃い。 東京育ちは、みんな憧れの田舎へ、 バトンタッチ。
匿名さん 2020-05-22 00:00:00

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大量の田舎者 田舎者でパンパンに膨れてる。 もう東京は恥ずかしくて歩けない。 さいたまへ帰ります
大量の田舎者 田舎者でパンパンに膨れてる。 もう東京は恥ずかしくて歩けない。 さいたまへ帰ります。
匿名さん 2020-05-22 00:00:00

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ここのみんな埼玉好きやな
ここのみんな埼玉好きやな笑
マンション検討中さん 2020-05-22 00:00:00

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タワマン住んでるのはほとんど地方出身者。自分も含めて。
地方組からすると新興住宅地の方がみんなが新しい人間関係で良いのよね。
そういうところは後から入ってきた人にも優しい。
匿名さん 2020-05-22 00:00:00

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Olympic中止を織り込み始めたようですね！ 景気衰退?残念 ※ＢＲＴ運航はお願いします
Olympic中止を織り込み始めたようですね！ 景気衰退?残念 ※ＢＲＴ運航はお願いします！
ご近所さん 2020-05-22 00:00:00

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東京在住の地方出身者は、今や半数近くですから、仲良くやりたいものです。各地方色がわかて良いし、旅行行く時に　情報くれて広がります
東京在住の地方出身者は、今や半数近くですから、仲良くやりたいものです。各地方色がわかて良いし、旅行行く時に　情報くれて広がります。
匿名さん 2020-05-22 00:00:00

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9月からコロナウィルスワクチンの供給が始まりますね！ https://www.google.co.jp/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20200522/amp/k..
9月からコロナウィルスワクチンの供給が始まりますね！ https://www.google.co.jp/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20200522/amp/k...
匿名さん 2020-05-22 00:00:00

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NHKの番組観てたけど、虎ノ門の再開発ってすごいのね。
将来的に新橋虎ノ門エリアに人が流れていくようになると、ここはアクセス良いね。
匿名さん 2020-05-22 00:00:00

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普通にカチドキと言います。 中央区とはあまり言ったことないです。
男女七人の場所というのが一番反応良かったです。
厳密にはカチドキじゃなくても知らない人でもイメージしやすいみたいですのでそれで通してました。
匿名さん 2020-05-22 00:00:00

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じっちゃん、ばぁあちゃん見とるかー。 おらぁ晴海ってーとこおるど。 ぎんおっちゃんは元気にしとるけ？ 東京は無理です。 さいたまに帰ります
じっちゃん、ばぁあちゃん見とるかー。 おらぁ晴海ってーとこおるど。 ぎんおっちゃんは元気にしとるけ？ 東京は無理です。 さいたまに帰ります。
匿名さん 2020-05-23 00:00:00

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大量の田舎者で、パンパンに膨れて 晴海は弾けそうでしょ。 埼玉都民 浦和マンよ
大量の田舎者で、パンパンに膨れて 晴海は弾けそうでしょ。 埼玉都民 浦和マンより
匿名さん 2020-05-23 00:00:00

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晴海埠頭は、ユーミンの埠頭を渡る風の舞台でした。 大塚倉庫前のゆるいカーブが、フラッグの区画整理でなくなっちゃった。
セメント積んだ倉庫は、フラッグのモデルルームになっちゃった。
。
匿名さん 2020-05-23 00:00:00

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コロナ施設借り上げの可能性も極めて低くなり 五輪中止の可能性は高まってきました そうなると予定よりは遅れても比較的順調に回復できるかもしれませんね 特に選手村としても未使用だったら早いです
コロナ施設借り上げの可能性も極めて低くなり 五輪中止の可能性は高まってきました そうなると予定よりは遅れても比較的順調に回復できるかもしれませんね 特に選手村としても未使用だったら早いですね
買い替え検討中さん 2020-05-23 00:00:00

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希望的観測はしない方が、
希望的観測はしない方が、、
匿名さん 2020-05-23 00:00:00

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五輪は事実上無理ってかんじじゃないか？ １０月までにコロナが終息して、ワクチンがいきわたることって 条件なんてクリアできるわけあるま
五輪は事実上無理ってかんじじゃないか？ １０月までにコロナが終息して、ワクチンがいきわたることって 条件なんてクリアできるわけあるまい
匿名さん 2020-05-23 00:00:00

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五輪中止なら新築のまま引き渡しか 最高だ
五輪中止なら新築のまま引き渡しか 最高だな
匿名さん 2020-05-23 00:00:00

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新築最高
新築最高！
匿名さん 2020-05-23 00:00:00

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駅まで遠いのがネックなんだよなこ
駅まで遠いのがネックなんだよなここ
マンション比較中さん 2020-05-23 00:00:00

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>様子見も何も、五輪の行方が決まらないことには販売しないんだから マ～ジ～
>様子見も何も、五輪の行方が決まらないことには販売しないんだから マ～ジ～？
匿名さん 2020-05-23 00:00:00

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>あれだけマスコミで晴海の選手村と何年も言ってもらって、晴海を知らない人が日本にいるの？ 世の中なんて自分が思うほど相手は関心持ってくれないもんよ。 世の中なんて「こうは受けとって欲しい」という点は華麗にスルーして 「こうは受け取らないで欲しい。こうは思わないで欲しい」と思ってる事だけは ちゃっかり見逃さずに広めてくもんよ
>あれだけマスコミで晴海の選手村と何年も言ってもらって、晴海を知らない人が日本にいるの？ 世の中なんて自分が思うほど相手は関心持ってくれないもんよ。 世の中なんて「こうは受けとって欲しい」という点は華麗にスルーして 「こうは受け取らないで欲しい。こうは思わないで欲しい」と思ってる事だけは ちゃっかり見逃さずに広めてくもんよ。
匿名さん 2020-05-23 00:00:00

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>江東区晴海とか言うバカなテレビ局もあるけどな。 世間にとっちゃ中央区晴海でも江東区晴海でも同じってもんよ。 江東・江戸川の区別も付きゃしねえし。 亜細亜大学と帝京大学の違い力説されてもよく分かんねえよってのと同じよ。 どっちが上でも下でも関係ねえよってね
>江東区晴海とか言うバカなテレビ局もあるけどな。 世間にとっちゃ中央区晴海でも江東区晴海でも同じってもんよ。 江東・江戸川の区別も付きゃしねえし。 亜細亜大学と帝京大学の違い力説されてもよく分かんねえよってのと同じよ。 どっちが上でも下でも関係ねえよってね。
匿名さん 2020-05-23 00:00:00

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お台場が港区か江東区か、品川駅が港区か品川区かなんて誰も気にしない。
晴海住民は辺鄙で不便なところに我慢して住んでるから、中央区アドレスであることを拠り所にしないと耐えられない。
今どき年賀状文化も廃れてて住所表記でマウントとれる相手もいないのにね。
匿名さん 2020-05-23 00:00:00

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住所は大事だけど湾岸は湾
住所は大事だけど湾岸は湾岸
匿名さん 2020-05-23 00:00:00

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>17
>170
匿名さん 2020-05-23 00:00:00

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>NHK的には、晴海は江東区なんですね。。 社としては違うだろうけど、社員としてはそんなもんでしょう
>NHK的には、晴海は江東区なんですね。。 社としては違うだろうけど、社員としてはそんなもんでしょう。
匿名さん 2020-05-23 00:00:00

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セレブリゾートタウン晴海
セレブリゾートタウン晴海♪
匿名さん 2020-05-23 00:00:00

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おまいらの頭の中 おまいら 「あー早く晴海に越してー、会社のダサイタマの奴らの前で自慢しよ。」 おまいら 「所沢ナンバーいいじゃん。大丈夫だよ。大丈夫。」 おまいら 「海なんて良くないよ。無くても大丈夫だよ。山あるじゃーん。ずるいー。
おまいらの頭の中 おまいら 「あー早く晴海に越してー、会社のダサイタマの奴らの前で自慢しよ。」 おまいら 「所沢ナンバーいいじゃん。大丈夫だよ。大丈夫。」 おまいら 「海なんて良くないよ。無くても大丈夫だよ。山あるじゃーん。ずるいー。」
匿名さん 2020-05-23 00:00:00

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晴海在住でも、庶民たくさんいます
晴海在住でも、庶民たくさんいます。
マンション検討中さん 2020-05-23 00:00:00

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都営住宅もある晴海、勝どき、豊洲庶民もたくさんいます。
中央区にこだわり住み続ける。 田舎から中央区きたかたは、分譲買っても売却しないで頑張って住む。 売却して少し田舎にマンション買ったら広いし儲かるのにね。
マンション検討中さん 2020-05-23 00:00:00

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>下に見ていた晴海が街になるのが悔しいのね。 いやあ、東京にそんな感覚の人いるかね
>下に見ていた晴海が街になるのが悔しいのね。 いやあ、東京にそんな感覚の人いるかね？
匿名さん 2020-05-23 00:00:00

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認可保育園や認定こども園が中と隣接する土地にできるからちゃんと考えられていると思いますよ。
多分ロケーション的にはこの地域に住む人専用になると思うが。
いかが
匿名さん 2020-05-24 00:00:00

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どこも一長一短ですから、身の丈のあった物件を冷静に判断して購入しようと思います
どこも一長一短ですから、身の丈のあった物件を冷静に判断して購入しようと思います。
マンション比較中さん 2020-05-24 00:00:00

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モーターショーを晴海でやっていた頃が懐かしい
モーターショーを晴海でやっていた頃が懐かしい。
匿名さん 2020-05-24 00:00:00

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諸々のリスクを考慮すると、次の販売期から価格調整しますかね？
景気の先行きも不透明ですし。
匿名さん 2020-05-24 00:00:00

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まだまだそう簡単に安くはしないでしょう。
一社で決めにくい事もあるし、現状ではコロナで数か月遅れたってだけだし まだ価格下げないと湾岸・HARUMIは売れないっていうデータないし。
匿名さん 2020-05-24 00:00:00

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うちのドラ息子は、中央区アドレス、就活に大いに役立ったらしいけどね。 不動産や金融系には受けが良かったみたいですよ
うちのドラ息子は、中央区アドレス、就活に大いに役立ったらしいけどね。 不動産や金融系には受けが良かったみたいですよ。
匿名さん 2020-05-24 00:00:00

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何が中央区だよ。バガじゃねーの。 よっぽと自分に利点がなく、他に付け加えたいんだろうな。ぶさいくでハゲで。 そういうこだわるやつって、魅力ねーよ。ほんとダセーって感じるのは、そういうこと。裏の部分が貧相で東京に振り回されて人ってダサイから
何が中央区だよ。バガじゃねーの。 よっぽと自分に利点がなく、他に付け加えたいんだろうな。ぶさいくでハゲで。 そういうこだわるやつって、魅力ねーよ。ほんとダセーって感じるのは、そういうこと。裏の部分が貧相で東京に振り回されて人ってダサイから。
匿名さん 2020-05-24 00:00:00

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港区に賃貸で二馬力で住めばいいじゃん。
住民票移して、完全な港区民じゃん。バカじゃねーの。
匿名さん 2020-05-24 00:00:00

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GACKTなんてマレーシアだぜ。 港区や中央区のー。
マンションをー。
何とか買えました。。 口にしただけで、ダセーから。 レベルの低さをアピールしてるだけ。 同時中継で徳島や青森から来いよ。 我が国、オレオレって感じするだろ。
匿名さん 2020-05-24 00:00:00

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マレーシア住みを自慢にする時代になったか、
マレーシア住みを自慢にする時代になったか、、
匿名さん 2020-05-24 00:00:00

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アドレス重視なら、銀座アドレスか日本橋アドレスにした方がいいよ。 てか、中央区の小学生は、4年生で晴海の清掃工場見学に行って、ここに中央区のゴミが集まり埋め立てられます。って習うから、晴海に住むのだけはやめたほうがいい気がするけど。
ちょっとぶらく地域みたいな印象あるから。
匿名さん 2020-05-24 00:00:00

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海っぺの中央区で、タイタニックの三等切符を滑り込みでゲットした気分なんだろう
海っぺの中央区で、タイタニックの三等切符を滑り込みでゲットした気分なんだろう。
匿名さん 2020-05-24 00:00:00

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最低でも佃でし
最低でも佃でしょ
匿名さん 2020-05-24 00:00:00

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最初の頃は渋谷でコンパやったり新宿で買い物したり東京駅で働いたり 自分も周りの人もJRの方が分かりやすくて話が通じやすいってのがあるからね。
まず東京でベタな事を一通り経験するにはJRが都合が良いのは分かる。
匿名さん 2020-05-24 00:00:00

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やはり　都心は　山手線内ですかね
やはり　都心は　山手線内ですかね。
匿名さん 2020-05-24 00:00:00

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そんで芸人は目黒でしょ。俺がリーマン時代によく飲んでたけど、五年ぐらい前。千原ジュニアが夜な夜な飲み屋で上京した芋芸人連れて騒いでた。その時、ここに住みたいという気はまったく起きなかったなー
そんで芸人は目黒でしょ。俺がリーマン時代によく飲んでたけど、五年ぐらい前。千原ジュニアが夜な夜な飲み屋で上京した芋芸人連れて騒いでた。その時、ここに住みたいという気はまったく起きなかったなー。
匿名さん 2020-05-24 00:00:00

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純正セレブの友達ができたら大変よ。 ランチ5千円、毎日いろいろトータル3万から10万円
純正セレブの友達ができたら大変よ。 ランチ5千円、毎日いろいろトータル3万から10万円。
匿名さん 2020-05-24 00:00:00

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保育園のことばかりでなく、共働き世帯は駅遠のハルミフラッグは避けた方が無難ですよ。
共働きの夫婦が増えたことと、近年のマンションの駅近至上主義とは密接な関係があります。
匿名さん 2020-05-24 00:00:00

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保育園が絶望的=小学校の学童も小3まで入れず、小1のみ、以降は民間学童という可能性も十分ありえます。 民間学童は子供1人あたり月6万円くらいかかりますし、小学校から民間学童までは送迎バスが来ると思いますが、民間学童からの帰りはバスはないのが一般的なので、フラッグ内に民間学童ができなかった場合、お迎えも大変です。 新しい街だけに、住んだ後の具体的な生活がイメージできないから、購入はある意味ギャンブル。
有明ガーデンも子供の習い事は充実しましたし、フラッグも同じようになりますかね‥商圏人口がフラッグの方が多いから心配しすぎかな‥悩みます。
匿名さん 2020-05-24 00:00:00

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サービス業一本ですが、昔から女性はよく仕事をしました。しかし、子育てを放棄した例はありません。お金を掛けてまで子育てを放棄してはなりません。パートに切り替えてください。旦那の通勤だけを考慮し、できるなら一軒家を構えてください。マンションでは独身気分が抜けず、浮気の原因になります。どうせ離婚するからマンションのような逃げ場を作っているのです。売却賃貸で終れると。
旦那は一軒家（俺の家）の為なら遠くからでも電車で通います。
近場のマンションでは朝方になっても戻らないでしょう。
匿名さん 2020-05-24 00:00:00

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もうちょい街の入り口にウェルカム感ほしいよなー。
環状二号、ゴミ工場、水素ステーション、賃貸の横壁、晴海テラスの高架、水門が並んでてちょっと。
反対側も、倉庫、水素ステーション、しょぼいホテル、警察署でなんか無機質。 隔離された村に入ってく感じが否めない。
マンション検討中さん 2020-05-24 00:00:00

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晴海勝どきにもうちょいラーメン屋があればなぁ。帰りにふらっと立ち寄るお店が少ないのが残念。
新橋なら食べて帰れるけどね。
マンション検討中さん 2020-05-25 00:00:00

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江東区を南北に走るBRT計画、ってのが昔構想されて バス代金より高い運賃にしないと採算が合わないって計画凍結された過去があるから ここのBRTだって当然ながら運賃は都バスよりも高くなるのでは
江東区を南北に走るBRT計画、ってのが昔構想されて バス代金より高い運賃にしないと採算が合わないって計画凍結された過去があるから ここのBRTだって当然ながら運賃は都バスよりも高くなるのでは。
匿名さん 2020-05-25 00:00:00

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改札も専用レーンも信号機連動もないただのバスだからそこまでは高くならないよ
改札も専用レーンも信号機連動もないただのバスだからそこまでは高くならないよ。
匿名さん 2020-05-25 00:00:00

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プレ運行で220円は決まってるけど、 本格運行では「路線バス以上」となってるだけで、正式に料金は決まってないと思います。
さすがに350円はないんじゃないかな。
匿名さん 2020-05-25 00:00:00

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200円台ならバス並みじゃん。 300円?
500円といったところ。
東葉高速鉄道の再来 https://matome.naver.jp/m/odai/2153706549914629501
匿名さん 2020-05-25 00:00:00

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確かに学生はBRT使い辛いかもですね。 新橋・虎ノ門に行ってもなぁ
確かに学生はBRT使い辛いかもですね。 新橋・虎ノ門に行ってもなぁ。
匿名さん 2020-05-25 00:00:00

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ＢＲＴに乗り、新橋競輪（ラ・ピスタ新橋）三昧です、シルバ－パスですから 無料・・・ 楽しみです
ＢＲＴに乗り、新橋競輪（ラ・ピスタ新橋）三昧です、シルバ－パスですから 無料・・・ 楽しみです。
ご近所さん 2020-05-25 00:00:00

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当面再開は無理だろうに、みなさんアツいね。 在宅で暇なの
当面再開は無理だろうに、みなさんアツいね。 在宅で暇なの？
匿名さん 2020-05-25 00:00:00

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暇ですよ。 コロナ前から暇です。 やらなきゃいけない事はありますが 暇です。 矛盾してようが 体感として意識として 暇です
暇ですよ。 コロナ前から暇です。 やらなきゃいけない事はありますが 暇です。 矛盾してようが 体感として意識として 暇です。
匿名さん 2020-05-25 00:00:00

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>なるほど、わずかな交通費まで気にする人がいるのね。
ありがとう、勉強になりました 夫、無頓着 嫁、シビア よくあることよ。
匿名さん 2020-05-25 00:00:00

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夫：俺も週末料理作ってるぜ！我が家は家事分担出来てる！ 嫁：あんたは気分の良い時だけお金も気にせず好きな材料買っていい気になってるだけ。
　　私だってそんな気楽な買い物してみたいものだわ まま有ること ご注意あれ
匿名さん 2020-05-25 00:00:00

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>子供2人は学割定期約7000円で月に1.5万円というところかな どこからどこまで設定
>子供2人は学割定期約7000円で月に1.5万円というところかな どこからどこまで設定？
匿名さん 2020-05-25 00:00:00

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所沢と本川越の駅近マンションを見にいきました。一億円以上していました。 セレブが集結していると思います
所沢と本川越の駅近マンションを見にいきました。一億円以上していました。 セレブが集結していると思います。
匿名さん 2020-05-25 00:00:00

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夫婦共稼ぎの家庭が増えて、テレワークも普及すれば、妻にとって、家が広いというのはありがたい事です。夫と適度な距離が保てます。 また、ここは共有施設も多いので、需要に応じて、区切られたスタディスペースを増やして行くのもありだと思います。 コワーキングスペースを作るのもいいですね。
かなり管理費があるので、そのくらいの事はできそうだけど。
匿名さん 2020-05-26 00:00:00

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緊急事態宣言が解除されたけど、海外はまだ蔓延が続いているので油断はできないよね
緊急事態宣言が解除されたけど、海外はまだ蔓延が続いているので油断はできないよね。
匿名さん 2020-05-26 00:00:00

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晴海はマスク、トイレットペーパーの供給はいかがだったのでしょうか
晴海はマスク、トイレットペーパーの供給はいかがだったのでしょうか？
匿名さん 2020-05-26 00:00:00

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スーパーは京成が来れば、近くのドゥトゥールのマルエツと2つ使えて十分だね。
こっちにもマルエツが来るのだけは避けてもらいたい
匿名さん 2020-05-26 00:00:00

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>勝どきに車で送ってもらうなら、銀座か新橋行っても時間的にそうは変わらないよ。 それが実際には色々違うものなのよ。 愛情も時間もたっぷりあって精神的にもゆとりある時はいいんだけどねえ。 車を止める場所もそうだし、 車を見られるとか 部屋着、ノーメイクで迎えに行くとか 親（嫁・夫）を見られるとか 買い物にも行くとか 迎えに行く方にも迎えに来られる方にもいろいろあるのよ
>勝どきに車で送ってもらうなら、銀座か新橋行っても時間的にそうは変わらないよ。 それが実際には色々違うものなのよ。 愛情も時間もたっぷりあって精神的にもゆとりある時はいいんだけどねえ。 車を止める場所もそうだし、 車を見られるとか 部屋着、ノーメイクで迎えに行くとか 親（嫁・夫）を見られるとか 買い物にも行くとか 迎えに行く方にも迎えに来られる方にもいろいろあるのよｗ
匿名さん 2020-05-26 00:00:00

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駅徒歩20分超えのマンションって意味不明だな。
こんなの、売れ残りまくるだろ。
匿名さん 2020-05-26 00:00:00

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駅徒歩20分超え？
そんなマンション23区内にあるのかよ
匿名さん 2020-05-26 00:00:00

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新駅の可能性も限りなくゼロに近くなったしね。晴海は立地的に行き止まりにあるから、商業施設が出来る可能性も薄いからなぁ。
清掃工場博物館は出来るかもしれないが。
匿名さん 2020-05-26 00:00:00

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>晴海は立地的に行き止まりにあるから、 これはでかいね。
人口流入は城東・千葉の人をどれだけ呼び込めるかに掛かってるね。
匿名さん 2020-05-26 00:00:00

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なんか同一人物の連投が多いなあ。
駅近が良ければ素直に駅近狭物件に住めば良いよ。
匿名さん 2020-05-26 00:00:00

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５・１０日や雨の日のバスの渋滞は覚悟ですね
５・１０日や雨の日のバスの渋滞は覚悟ですね。
匿名さん 2020-05-26 00:00:00

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駅遠い分、他の物件より固定資産税安くなったりしないのかな。
BRTが機能して固定資産税が駅遠の分安いなら穴場なんだけど。
名無しさん 2020-05-26 00:00:00

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>「５・１０日や雨の日のバスの渋滞は覚悟ですね。
」 傘のもたつきとか些細な事でもみんなイライラ。
匿名さん 2020-05-26 00:00:00

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>BRTが機能して BRTって単なるバスですからねえ。
それが連結したら揺れ幅も増えますし、微妙ですね。
匿名さん 2020-05-26 00:00:00

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心配なんだよ。色々
心配なんだよ。色々。
周辺住民さん 2020-05-27 00:00:00

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FLAG抽選の倍率下がるし、購入できそうでラッキーですね。 この価格払えるならば広いし快適じゃないですか。
FLAG住みたくても購入できない日本人多数いますよ。
マンション検討中さん 2020-05-27 00:00:00

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うちはFLAG買えるけど、買えない中央区民いますよ
うちはFLAG買えるけど、買えない中央区民いますよ。
マンション検討中さん 2020-05-27 00:00:00

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その場合、虎ノ門の森ビルに引っ張ってくるのに簡単なのは他の既存の森ビルの客であるが、果たしてどこの森ビルの客が声をかけられやすいのか
その場合、虎ノ門の森ビルに引っ張ってくるのに簡単なのは他の既存の森ビルの客であるが、果たしてどこの森ビルの客が声をかけられやすいのか。
匿名さん 2020-05-27 00:00:00

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ハケンの品格の再放送を見てて、なんとなくここからの景色のイメージを掴めた
ハケンの品格の再放送を見てて、なんとなくここからの景色のイメージを掴めた。
マンション検討中さん 2020-05-27 00:00:00

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なんでアメリカの企業の見てその気になってんだ
なんでアメリカの企業の見てその気になってんだよ
匿名さん 2020-05-30 00:00:00

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これだから情弱は（笑
これだから情弱は（笑）
匿名さん 2020-05-30 00:00:00

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売り手と買い手には情報力の非対称性がありすぎて騙すのなんて朝飯前でしょ
売り手と買い手には情報力の非対称性がありすぎて騙すのなんて朝飯前でしょう
匿名さん 2020-05-30 00:00:00

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お願い 晴美を見捨てない
お願い 晴美を見捨てないで
匿名さん 2020-05-30 00:00:00

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6月販売予定と物件概要にあるのですが、予定通りなのでしょうか
6月販売予定と物件概要にあるのですが、予定通りなのでしょうか？
匿名さん 2020-05-30 00:00:00

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オープンハウスに開発させてればなあ。
残念だあ。
名無しさん 2020-05-30 00:00:00

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情報源が週刊誌でマウント取るとか狂気だな(笑
情報源が週刊誌でマウント取るとか狂気だな(笑)
マンション検討中さん 2020-05-30 00:00:00

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いっぱいお金稼いで、中央区内陸買いなよ
いっぱいお金稼いで、中央区内陸買いなよ。
匿名さん 2020-05-31 00:00:00

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どちらも埋め立て
どちらも埋め立て地
匿名さん 2020-05-31 00:00:00

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東京ももっと自転車が停められたらだいぶ違うんだけど
東京ももっと自転車が停められたらだいぶ違うんだけどな
匿名さん 2020-05-31 00:00:00

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>都心にもちゃんと駐輪場ありますよ。
この駅の100先に駐輪場あります、とか 目的のビルの300m先の地下に駐輪場がございますとかって事じゃなくて もっと日常的にどこでも楽に留められたらって意味ね。
匿名さん 2020-05-31 00:00:00

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まじめなお方
まじめなお方だ
匿名さん 2020-05-31 00:00:00

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ハハ
ハハハ
匿名さん 2020-05-31 00:00:00

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どっちかっていうと田舎の人の方が詳しいような気もするけど
どっちかっていうと田舎の人の方が詳しいような気もするけどな
匿名さん 2020-05-31 00:00:00

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編集部注） 武蔵野台地は、関東平野西部の荒川と多摩川に挟まれた面積700km2の台地である。
その範囲は東京都区部の西半分、立川市、福生市、青梅市～～川越市が武蔵野台地の北端
匿名さん 2020-05-31 00:00:00

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地下トンネルにする計画があります。 https://ja.wikipedia.org/wiki/環状3号
地下トンネルにする計画があります。 https://ja.wikipedia.org/wiki/環状3号線
ご近所さん 2020-05-31 00:00:00

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湘南は固有名詞、湾岸は違う。
湾岸は日本中にあるが、湘南と呼ばれる場所は相模湾沿いのあのへんだけ。
匿名さん 2020-05-31 00:00:00

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諸君、衝撃に備えよ
諸君、衝撃に備えよ。
匿名さん 2020-05-31 00:00:00

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10年ならもう立派な東京人ですね
10年ならもう立派な東京人ですね。
匿名さん 2020-05-31 00:00:00

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このエリアは大震災来ても津波や火災で死ぬことは無いんじゃない？ 自分も何十年とこの辺りに住んでるけど、何かあったこと無いし。 東日本大震災も特に被害は無かったですよ。 ただ、大正の関東大震災級は経験してないから、インフラはズタボロにやられる可能性はありますね。
今でも場所によっては地盤沈下してますから、大きく揺さぶられて沈下する可能性はゼロじゃない。
東京湾震源の直下型の場合は津波が発生する可能性あるらしいけど、土手を越えてくるのかね？来ても上に逃げれば死なないでしょう。生きた心地はしないだろうけど。 でも木造密集地帯よりかはマシでしょ？ NHKドラマのパラレル東京を観たほうがいいですよ。とても参考になります。
名無しさん 2020-05-31 00:00:00

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浦安は基礎をしっかりやれない戸建てだったから余計に悪かった。 あれのせいで液状化＝埋立地のイメージがついたけど、ほんとは田んぼ埋め立てたところとか、内陸でも気をつけないところはたくさんある。
つーか液状化気にしなきゃいけないのは戸建て。
なんでマンションで気にするのか意味がわからん。
通りがかりさん 2020-05-31 00:00:00

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東北の埋め立て地は、すべて消滅しています。
内部で液状化して海に流れてしまったようす。
もうじき地図が更新されると思うので、びっくりしますよ。
匿名さん 2020-05-31 00:00:00

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地図が更新されるというのは、今の地図は違うんです。 東北大震災で実際の地形は、今の地図とまったく違っています
地図が更新されるというのは、今の地図は違うんです。 東北大震災で実際の地形は、今の地図とまったく違っています。
匿名さん 2020-05-31 00:00:00

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いつ販売再開ですかね
いつ販売再開ですかね？
検討板ユーザーさん 2020-05-31 00:00:00

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もしオリンピック中止なら東京湾大華火祭の終了は悲劇いや喜劇
もしオリンピック中止なら東京湾大華火祭の終了は悲劇いや喜劇。
匿名さん 2020-06-01 00:00:00

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アメリカ暴動でコロナ第二波どうなるんだろう？
既に死者10万人超えているのに.
...。
匿名さん 2020-06-01 00:00:00

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オリンピックの場合、世界全国から選手たちが来るから 北半球・南半球流行りの時期も違うし、どんどん変異してるから かなり深刻な問題になりそうですね
オリンピックの場合、世界全国から選手たちが来るから 北半球・南半球流行りの時期も違うし、どんどん変異してるから かなり深刻な問題になりそうですね。
匿名さん 2020-06-01 00:00:00

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緊急事態宣言が明けて今日から子供を小学校保育園に預けてテレワークしてます。 先週までは子供たちも家にいたから、テレワークでの仕事環境も含めて広いここを検討していましたが、思ったより広い自宅環境は必要ないようです。 やはり子育て世代は職場や保育園、小学校までの距離、買い物の利便性が重要と改めて気づきました。
ここの近隣保育園は驚異的な倍率ですからほぼ無理と考えると、特に今日のような雨の日とか地獄、、、 買い物行くにもバスに乗っていくとかもちょっと厳しいです。
匿名さん 2020-06-01 00:00:00

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>今時世田谷勧める人がいるんだねぇ。 家の事に限らずなんでもそうだけど 相当な圧力が掛かるとか、相当な技術革新があるとかでないと 今どき今どきっていうほど世間は早く変化しないよ。 男女の事でも上下関係でもなんでもそう。 時代が変わって欲しい人が望むスピードより世間の変化は遥かに遅い
>今時世田谷勧める人がいるんだねぇ。 家の事に限らずなんでもそうだけど 相当な圧力が掛かるとか、相当な技術革新があるとかでないと 今どき今どきっていうほど世間は早く変化しないよ。 男女の事でも上下関係でもなんでもそう。 時代が変わって欲しい人が望むスピードより世間の変化は遥かに遅い。
匿名さん 2020-06-01 00:00:00

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そしてまた、世間ってのは この行動は「こういう意味がある」と受け取って欲しいと願うようには受け取ってくれず 「こういう意味だと誤解しないで欲しい」と思う事は、すんなり誤解してくれたりする
そしてまた、世間ってのは この行動は「こういう意味がある」と受け取って欲しいと願うようには受け取ってくれず 「こういう意味だと誤解しないで欲しい」と思う事は、すんなり誤解してくれたりする。
匿名さん 2020-06-01 00:00:00

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家賃、光熱費、税金すべて高い。 一円も自分で払うわけでもなく、全額を客に負担してもらう。 圧倒的にお粗末な品を、高価格で売るしか方法がない。
それか、単価が高いジュエリー、５０万の宝石を１００万で売る。
こちらの方が誤魔化しが簡単。
匿名さん 2020-06-01 00:00:00

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既に駅近とか駅遠の話ではなく、都心か郊外かの話になってる。。
既に駅近とか駅遠の話ではなく、都心か郊外かの話になってる。。笑
匿名さん 2020-06-01 00:00:00

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たまに　銀座へタクシーで行って、ブラブラ買い物するのはいいけれど、通勤は年寄りには辛いかな
たまに　銀座へタクシーで行って、ブラブラ買い物するのはいいけれど、通勤は年寄りには辛いかな。
匿名さん 2020-06-01 00:00:00

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そうなん
そうなんだ
匿名さん 2020-06-01 00:00:00

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好きな人と、好きなとこ住んで、好きな車乗って、好きなとこ遊びに行けばいいじゃん。 何で人と比べるかな
好きな人と、好きなとこ住んで、好きな車乗って、好きなとこ遊びに行けばいいじゃん。 何で人と比べるかな。
ご近所さん 2020-06-01 00:00:00

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1円でもローン組んでる時点でプラプラじゃないんだよ。
使ったお金がぜんぶ借金になるんだから。
匿名さん 2020-06-01 00:00:00

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そういう子供の喧嘩みたいな争いどっちも要らない。 過去レス辿るつもりないんでどっちが先に仕掛けたとか知らんけど
そういう子供の喧嘩みたいな争いどっちも要らない。 過去レス辿るつもりないんでどっちが先に仕掛けたとか知らんけど。
匿名さん 2020-06-01 00:00:00

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銀座でプラプラして適当に店入るほど金に余裕があればいいね
銀座でプラプラして適当に店入るほど金に余裕があればいいねw
職人さん 2020-06-01 00:00:00

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銀プラ……
銀プラ………
匿名さん 2020-06-01 00:00:00

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丸亀製麺は所沢に限
丸亀製麺は所沢に限る
匿名さん 2020-06-01 00:00:00

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都民憩いの東京湾花火大会を返して
都民憩いの東京湾花火大会を返して！
名無しさん 2020-06-01 00:00:00

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晴海の人は、所沢と比較されててキレたりしないの？つまらないなー。 まったく接点がないじゃん。あっちは海もないし
晴海の人は、所沢と比較されててキレたりしないの？つまらないなー。 まったく接点がないじゃん。あっちは海もないし。
匿名さん 2020-06-01 00:00:00

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條辺じゃないの
條辺じゃないのか
匿名さん 2020-06-01 00:00:00

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武蔵野うどん美味いよ
武蔵野うどん美味いよね
匿名さん 2020-06-01 00:00:00

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のらえもんさんがコメントしてましたがその通りですよね。 特に、 １：昭和の駅遠団地とどう違いを出すのか 30年前に分譲された「八潮パークタウン」と環境がそっくり。
ウォーターフロント開発は住商職（＋医遊）のミックスでなければならず、ハルミフラッグも相当頑張って差別化を図らないと超高齢化で寂れてしまった「八潮パークタウン」同じ運命をたどることになりそう、という点に特に共感を得ました。
マンション検討中さん 2020-06-02 00:00:00

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失礼、ソース貼り忘れました。 https://wangantower.com/?
p=15720 世田谷の空き家問題は1戸建の駅遠、マンション市況に影響は無いが、 ここはこれだけの大規模マンションで将来は一気に高齢化になる訳だからよほど深刻かと。
通常のマンションと違い、ここは再販も厳しいですから猶更ですよね
41554 2020-06-02 00:00:00

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外観も立地も、社宅に負けてないか。
。 こういったマンションは、会社が用意するんじゃないの？
匿名さん 2020-06-02 00:00:00

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こちらではレインボーブリッジのことを虹橋と呼ぶのですか？何でなんでしょう？初めて見ました。地方の人はそのような呼び方なのでしょうか？
ってことは、HARUMI FLAGは晴海国旗、SEA VILLAGEは海村、SUN VILLAGEは太陽村、PARK VILLAGEは公園村、PORT VILLAGEは港村ってことですね笑
ご近所さん 2020-06-02 00:00:00

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>まさに令和のザ・団地ですね。 そうです。東京の端っこに生まれたニュータウンですね
>まさに令和のザ・団地ですね。 そうです。東京の端っこに生まれたニュータウンですね。
匿名さん 2020-06-02 00:00:00

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>晴海なんて20年後には忘れ去られた街になるよ。 >マンションしかない郊外団地だからな。 >八潮なんて今は誰も知らないよね？おんなじ。 みんなが懸念するところですね。 しかも昔よりも高齢、少子状態の街なので郊外団地はなんとか30、40年持ちましたが 現代版ニュータウンはもっと街の劣化が早い可能性を認識しておくべきでしょう
>晴海なんて20年後には忘れ去られた街になるよ。 >マンションしかない郊外団地だからな。 >八潮なんて今は誰も知らないよね？おんなじ。 みんなが懸念するところですね。 しかも昔よりも高齢、少子状態の街なので郊外団地はなんとか30、40年持ちましたが 現代版ニュータウンはもっと街の劣化が早い可能性を認識しておくべきでしょう。
匿名さん 2020-06-02 00:00:00

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今日の日経にも虎ノ門の開発が取り上げられていましたね。
ダイレクトアクセスが可能なここは相当なアドバンテージですね
匿名さん 2020-06-02 00:00:00

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日本中の大量の田舎者が、ここ晴海に集結。 パンパンに膨れ上がって今にも張り裂けそう。 切っても切っても田舎が出てくる
日本中の大量の田舎者が、ここ晴海に集結。 パンパンに膨れ上がって今にも張り裂けそう。 切っても切っても田舎が出てくる。
匿名さん 2020-06-02 00:00:00

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薩摩から参ったでごわぁす シーがあれっとみれば、綺麗でごわぁす おいどん、晴海に住めばいいきに
薩摩から参ったでごわぁす シーがあれっとみれば、綺麗でごわぁす おいどん、晴海に住めばいいきに。
匿名さん 2020-06-02 00:00:00

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足のサイズは40cm位でしょうか
足のサイズは40cm位でしょうか？
匿名さん 2020-06-02 00:00:00

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もしかして今でも良さげのグラボだかなんだか積んでる人はもっと はっきり見えたりするのでしょうか
もしかして今でも良さげのグラボだかなんだか積んでる人はもっと はっきり見えたりするのでしょうか？
匿名さん 2020-06-02 00:00:00

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先輩、年いくつやねんw おもろかったけ
先輩、年いくつやねんw おもろかったけど
匿名さん 2020-06-02 00:00:00

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今度は盗撮か。 しかし次から次へとあの手この手のネガがよく出てくると感心する
今度は盗撮か。 しかし次から次へとあの手この手のネガがよく出てくると感心する。
匿名さん 2020-06-02 00:00:00

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見られながらのほうが燃え
見られながらのほうが燃える
匿名さん 2020-06-02 00:00:00

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ここ安くて魅力的だなー！
世間体さえ気にしなければかなりお買い得な物件！
！
マンション検討中さん 2020-06-03 00:00:00

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オリンピック中止になったら人気が出そ
オリンピック中止になったら人気が出そう
匿名さん 2020-06-03 00:00:00

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HPによると販売は未定のまま。
当分、予定も経たないってこと？
匿名さん 2020-06-03 00:00:00

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ドゥトールと比較してます。
駅から近い分予算的に　平米は妥協しないとダメですが…。
マンション比較中さん 2020-06-03 00:00:00

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ああ、夕焼けが綺麗
ああ、夕焼けが綺麗！
匿名さん 2020-06-03 00:00:00

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今タワマンの高層階に住んでるけど、両親が高層階の健康への影響を心配してあまりにうるさいので普通のマンションに引越すことにした。
多分ここを買うと思う
匿名さん 2020-06-03 00:00:00

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八潮団地の失敗は、ビジネスや他地域から人を呼ぶことができず隔離がどんどん進行してしまったこと。 ハルミフラッグもこのままだと同じ運命を辿るでしょう。 誰かも書いてたけど、隣接している地域が少なく将来的に近隣からのインバウンド需要が見込め無い事からよほど大規模なビジネスセンターや娯楽施設などを作って活気を維持しない限り、住人の入れ替わりが進まず、厳しい事になるだろう。
単なるゴミ処理場の隣の団地にならない様、管理組合含め誘致の推進をする事が最優先になるでしょう。
マンション検討中さん 2020-06-03 00:00:00

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最近、「密」のサラリーマン映像がよくニュースで使われる品川駅 最近、駅の上を低空で飛行機が通過を始めたが、コロナの影響でまだ通過機が少ない品川駅 ですね
最近、「密」のサラリーマン映像がよくニュースで使われる品川駅 最近、駅の上を低空で飛行機が通過を始めたが、コロナの影響でまだ通過機が少ない品川駅 ですね。
匿名さん 2020-06-03 00:00:00

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>あれだけ人気だった八潮団地も今や賃貸でも借り手が付かず、工場勤務の外国人が大量に住み付き治安が相当悪化してる様だね。
>ハルミフラッグがそっくりと言うのはご尤もで、その様になる可能性は十分にある。 同じニュータウン、八潮団地の頃はまだ入居者も若く、世帯人口も多くなんとか辛うじて30年40年持った。 東京だけじゃなくてその地方地方でも同じだけど今から出来る晴海は豊洲などの後背地のない行き止まり系ニュータウンは20年で過疎る可能性も頭に入れておかないといけないね。 日本人の高齢化もあって昔と比べて10歳位入居時年齢が高く、子なし夫婦、あるいは子供も既に大きく10年で旅立つなど色々な懸念材料があるからね。
匿名さん 2020-06-03 00:00:00

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子供が多いマンションは最悪でしょ。選んではダメ。
共有施設がある所は絶対にアウト。
そもそも、子供がいるのに、なぜマンション、なぜ東京？ だれ一人得してませんが。。。
匿名さん 2020-06-03 00:00:00

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高島平団地なんて倍率５００倍ですよ
高島平団地なんて倍率５００倍ですよ。
匿名さん 2020-06-03 00:00:00

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トヨタが「空飛ぶクルマ」の量産化を決定したようです。
人気の立地は時代で大きく変化します。
匿名さん 2020-06-03 00:00:00

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私はスロッターなのですが、ちょっとびっくりしたのが、パチンコ屋に人がいませんでした。あり得ないんですよ。人がいないなんて、人の考えは、想像以上に変化しています。 コロナの影響は生活を変えます。３密を回避。中毒スロッターの強固な意識を変えてしまうほど。
マンションは、もう建てられない可能性があります。
「建て直し不可」物件となるかも。
匿名さん 2020-06-03 00:00:00

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30年後どうなっているかとか、昔の高島平や八潮団地と同じとか、正直そこまで考えて購入している人はいないと思いますよ。ただ広くて安いから、人気と聞いて特に考えずに飛びついた人が殆どでしょう。
だからこそ購入時には気づかなかったリスクを検討者に指摘されて、目くじら立てて反論してるのでしょう。
マンション検討中さん 2020-06-04 00:00:00

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いつの時代もウォーターフロントは人気だろうし、ワイドスパン信者やビューバス信者はいるし景色の変わらない綺麗な町は人気
いつの時代もウォーターフロントは人気だろうし、ワイドスパン信者やビューバス信者はいるし景色の変わらない綺麗な町は人気。
匿名さん 2020-06-04 00:00:00

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みんな倍率を下げるために必死だなw ここでそんな頑張っても倍率なんてたいして変わらんでしょ 株価もほぼもとに戻ったしこの乱高下で相当含み益積み上がった人も多いのでは みんなが二番底懸念にとらわれてる間に早いとこ販売開始してくれないかな～ ここで八潮の話してるくらいならみんなで早く売ってくれって電話した方が効果あるよ 時間を無駄にするよりみんなで問い合わせでもしまし
みんな倍率を下げるために必死だなw ここでそんな頑張っても倍率なんてたいして変わらんでしょ 株価もほぼもとに戻ったしこの乱高下で相当含み益積み上がった人も多いのでは みんなが二番底懸念にとらわれてる間に早いとこ販売開始してくれないかな～ ここで八潮の話してるくらいならみんなで早く売ってくれって電話した方が効果あるよ 時間を無駄にするよりみんなで問い合わせでもしましょ
マンション検討中さん 2020-06-04 00:00:00

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東京湾の花火を返せ～ オリンピックさえ無ければ、ここは中央区民にとっての夏の一大イベントの場だったのに。。 っていうのは冗談だけど、新しい晴海で何年も続く別のイベントができたら魅力も上がっていいね。 さすがにマンション建ってしまったら花火は危なくてもう出来ないだろうし、花火は思い出にとどめておきます。。 新しい街として成長していく姿を楽しみにしてます
東京湾の花火を返せ～ オリンピックさえ無ければ、ここは中央区民にとっての夏の一大イベントの場だったのに。。 っていうのは冗談だけど、新しい晴海で何年も続く別のイベントができたら魅力も上がっていいね。 さすがにマンション建ってしまったら花火は危なくてもう出来ないだろうし、花火は思い出にとどめておきます。。 新しい街として成長していく姿を楽しみにしてます。
名無しさん 2020-06-04 00:00:00

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>コロナの影響は生活を変えます。３密を回避。中毒スロッターの強固な意識を変えてしまうほど。マンションは、もう建てられない可能性があります。「建て直し不可」物件となるかも。
311の直後も、「震災の影響は生活を変えます、湾岸にはもうマンションは建てられないかも」 と掲示板に書き込んでた人がいたなあ。
杞憂だったけどね。 人間って、忘れやすい生き物ですから。いつの間にやら元の生活に戻る。
匿名さん 2020-06-04 00:00:00

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中央区の板マン、は日本橋エリアなどで 何年も前から乾式壁の物件が多いですよ。
何年も前から度々書いてるけど。
匿名さん 2020-06-04 00:00:00

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高島平だとか八潮だとかの時ってこういう掲示板あったのかな。
考えてみればこういう情報共有掲示板ってありがたいね。
良くも悪くも色々情報が入ってきて。
名無しさん 2020-06-04 00:00:00

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検討者でもないのに、わざわざここに来て、自分の貴重な時間をネガコメ書くことに費やすその心は？
お節介なのか、性格悪いのか、マウント好きなのか、嫉妬心なのか、他の物件売りたいデベなのか、いずれにしても時間と労力の無駄じないの？
誹謗中傷に近いネガばかり言ってると、運気が落ちるよ。
匿名さん 2020-06-04 00:00:00

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俺はとにかく不動産市況が悪くなって「転売ヤー」達が死んでくれることを願う。
実需の人は売らないで住んでればいいわけだから関係ないし、とにかく転売ヤーが死んでくれることを願う。
マンション検討中さん 2020-06-04 00:00:00

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ここは最早ジジババの意地の張り合いの場でしかなくなった
ここは最早ジジババの意地の張り合いの場でしかなくなったな
匿名さん 2020-06-04 00:00:00

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一期購入者かなり若い世代いたな
一期購入者かなり若い世代いたな。
匿名さん 2020-06-04 00:00:00

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掲示板のおまいら 「おれ中央区！おれ品川ナンバーで背伸びだぜ！」 会社のおまいら 「所沢ナンバーいいじゃーん、大丈夫だよ。大丈夫。」 (笑
掲示板のおまいら 「おれ中央区！おれ品川ナンバーで背伸びだぜ！」 会社のおまいら 「所沢ナンバーいいじゃーん、大丈夫だよ。大丈夫。」 (笑)
匿名さん 2020-06-04 00:00:00

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五輪もないのになんでこんな無駄な団地を作ってしまったのだろう。 売れ残って最後は二束三文で捌かれそう
五輪もないのになんでこんな無駄な団地を作ってしまったのだろう。 売れ残って最後は二束三文で捌かれそう。
マンション検討中さん 2020-06-04 00:00:00

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旦那もなんだかんだいいながら嫁の実家に近い晴海にするのは良いこと
旦那もなんだかんだいいながら嫁の実家に近い晴海にするのは良いこと。
匿名さん 2020-06-04 00:00:00

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晴海に住める？のが幸せ。。
晴海に住める？のが幸せ。。？
マンション検討中さん 2020-06-04 00:00:00

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若葉が言ってちゃ説得力がな
若葉が言ってちゃ説得力がない
匿名さん 2020-06-04 00:00:00

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ここを親の相続で残されてもねぇ。その頃には老人ホームというか廃虚になってるわけだから負の遺産でしかないなぁ。駅遠の土地のがマシかな。それか駅近マンションかな
ここを親の相続で残されてもねぇ。その頃には老人ホームというか廃虚になってるわけだから負の遺産でしかないなぁ。駅遠の土地のがマシかな。それか駅近マンションかな。
マンション検討中さん 2020-06-04 00:00:00

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>別に晴海フラッグの為に地下鉄通すわけじゃないし。
地下鉄やめてバスで十分だろって事になると思うけどね。
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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虹橋って話題に出たので。 虹橋って通の人がドヤ顔で言われてたので。 “ホンチャオ”ですよ。 大陸の人が広めたのかもしれませんが、日本人まで、その呼称使わない方が良いのでは
虹橋って話題に出たので。 虹橋って通の人がドヤ顔で言われてたので。 “ホンチャオ”ですよ。 大陸の人が広めたのかもしれませんが、日本人まで、その呼称使わない方が良いのでは。
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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過疎化するニュータウンのようにならない様にダイバーシティを考えられてる街だと思う。シェアハウスや賃貸は若い層が住むと思うし、老人には老人用施設もある。
タワマンによく見られる、同じ様な一定層ばかりにならないよう、マンションの価格帯もピンキリにして、世間の縮図的な街になるんじゃない？
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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[ご本人様からの依頼により削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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都心の周りには必ずこういった街ができあがります。 アジア特有の光景です。
住宅地でなく、商業地でもなく、ただマンションが建ち並び、そこに 出稼ぎ労働者のファミリーが住む。
「九龍城砦」で画像を検索してください。
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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電車で20分、東京は、ほとんど埼玉のおもちゃですからね。 どこみても埼玉県人しかいませんし、また通行手形を発行した方がいいですよ
電車で20分、東京は、ほとんど埼玉のおもちゃですからね。 どこみても埼玉県人しかいませんし、また通行手形を発行した方がいいですよ。
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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5年後には、いきなり半数が５０代・６０代、やだやだ。
銀座とか、昭和世代に人気なだけで今はさっぱりですから。
ほんと、おじいちゃん、おばあちゃんの町ですね～。
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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>「5年後には、いきなり半数が５０代・６０代、やだやだ。」 大学があるとか遠方からの集客に強い商業施設があるとかではないので 思った以上に厳しい気がしますね。
団地敷地内に入る店舗もあるようですが、半数が50代以上の客しかいないという現実を 踏まえた出店や品揃えでないと相当厳しいですね。
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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昨今は店舗の撤退も早いからねえ。
豊洲とか晴海とかこの辺り一帯はスーパーとか店舗も最初から千葉県民にゆかりのある店を入れる方がいいと思うね。
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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10年後には、老人ホームじゃないですか！？　 申し込みをした人は何を考えているのだろう。
10年後には、老人ホームじゃないですか！？　 申し込みをした人は何を考えているのだろう。。
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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申込者の20代が5％以下、やはり若い人ほど一戸建て志向が強いですね。
申込者の20代が5％以下、やはり若い人ほど一戸建て志向が強いですね。。
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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コミュニティとか、監視カメラとか、若い人は嫌がるでしょう。 日曜大工もできませんし、憧れのクルマを持つこともできない。。 子供も苦手だし、引退世代しか買いませんね
コミュニティとか、監視カメラとか、若い人は嫌がるでしょう。 日曜大工もできませんし、憧れのクルマを持つこともできない。。 子供も苦手だし、引退世代しか買いませんね。
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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嫌なら検討しなきゃ良いじゃん。
他のお気に入りエリアに行けば良いじゃん。
何でここに来るの？ヒマなの？ あ、自分もヒマだった…
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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ここで検討する訳でもなく老人ホームとかゴミ処理場とか言ってる人達はすごいね。他のコメント少し見たけど、確かに暇人だよね笑 心に大きな闇を抱えているんだと思うんだけど、自覚ある？個人攻撃ではないけど、ある意味虐めに近い気持ちで書き込みしてるよね。こういう人達って現実世界では逆の立場の人のイメージなんだけど、どうかな？
普段は虐められてる、あるいは過去虐められてたうだつの上がらないタイプと思うが、逆の立場になってみると、虐めをするってストレス解消になって気持ち良いでしょ？
闇を抱えている人って怖い怖い。。頭プッチンしてボーガン発射しないでね。 晴海を純粋な気持ちで居住希望の人はきっと開放的なところが好きな方だと思うので、明るい気持ちで検討しましょうね！
周辺住民さん 2020-06-05 00:00:00

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左登録者・右1期2期購入者 年齢は50代以上が約35％と湾岸エリアの他のタワマンよりも比率が高い、との事
左登録者・右1期2期購入者 年齢は50代以上が約35％と湾岸エリアの他のタワマンよりも比率が高い、との事。
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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バリアフリー対応できていないマンションがほとんどだと思うので、相対的に安心感があるのでしょうね
バリアフリー対応できていないマンションがほとんどだと思うので、相対的に安心感があるのでしょうね。
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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おまいら、４０代、５０代　(笑
おまいら、４０代、５０代　(笑)
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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入居時、５０代～８０代が半数　(笑
入居時、５０代～８０代が半数　(笑)
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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(((((ここにいる全員が暇人！))))
(((((ここにいる全員が暇人！)))))
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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元ポジ派が苦戦の流れから全員年寄り、全員暇人と抱きつき道連れ戦法へ
元ポジ派が苦戦の流れから全員年寄り、全員暇人と抱きつき道連れ戦法へｗ
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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それなら保育園が足りなくなる問題もクリアですね。
若い世代も安心して入居できますね
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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ポジ書くのはいいけど毎回自分でポチってるのは見てて切な
ポジ書くのはいいけど毎回自分でポチってるのは見てて切ない
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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銀座にもタピオカの店は沢山ある模様です。 特にコメントはありません
銀座にもタピオカの店は沢山ある模様です。 特にコメントはありません。
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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大変なことになりましたね…
大変なことになりましたね……
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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千葉千葉しつこ
千葉千葉しつこい
マンション検討中さん 2020-06-05 00:00:00

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サラリーマンは約6割。
4割の方々には毎朝の通勤とかあまり関係ないんじゃない？
　永住で検討してる人が多そう。
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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SEAビレッジ 3LDK（7,550万円～9,200万円） 4LDK（8,450万円～23,000万円） 最多価格帯：8,600万円台 PARKビレッジ 2LDK（5,400万円～6,960万円） 3LDK（5,930万円～12,690万円） 4LDK（6,390万円～13,240万円） 最多価格帯：6,400万円台 SUNビレッジは更に安いはず SUNには20代から30代の比率が大きくなりそうな気がします。
で、全体的に良いバランスになるんでは？
マンション検討中さん 2020-06-05 00:00:00

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東京アラート中ですがレインボーブリッジが綺麗ですね
東京アラート中ですがレインボーブリッジが綺麗ですね。
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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古くなったらポイッ、この思考が無くならない限り、１０年後には、ここもまったく魅力を感じないから、って言われる
古くなったらポイッ、この思考が無くならない限り、１０年後には、ここもまったく魅力を感じないから、って言われる。
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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外観デザインすごくセンス良いよな。ここを昔の団地の外観みたいというブロガーってダサいよな。
駅近駅近、資産価値資産価値うるせーよ。
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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我が子はこんな素敵な街が故郷になるなんて羨ましいわ
我が子はこんな素敵な街が故郷になるなんて羨ましいわ。
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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西って　具体的にどの地域ですか
西って　具体的にどの地域ですか。
マンション比較中さん 2020-06-05 00:00:00

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辰巳団地は、液状化の地盤沈下でズタズタになってましたね。
あれでは、買えません。
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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所沢は、あの 吉祥寺 までチャリで行けますから。
人気が出ると思います。
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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西が所沢だとしたら、地盤は強固ですね
西が所沢だとしたら、地盤は強固ですね。
マンション比較中さん 2020-06-05 00:00:00

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速報「Tokyo」は削除 茨城空港の海外向け愛称 県民の反対受け 茨城県の大井川和彦知事は5日、記者会見し、茨城空港(小美玉市)の海外向け愛称を「Ibaraki International Airport」に決定したと発表した。
県が委嘱した有識者会議は「Tokyo Ibaraki International Airport」を最終案に選定した。
しかし、県民などからのパブリックコメントでは、「東京」とつけることに反対する意見が圧倒的に多く、それに配慮した。 国元のみんなは戦っています。地元へ帰りましょう。
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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矛盾しているんですよ。古い団地が嫌で新しい団地を買うのに、その団地の将来に期待している。　ここの将来は、あなた方が嫌いな古い団地なのですよ。 できることなら、若い人は今ある団地を検討しましょう。喜ばれます
矛盾しているんですよ。古い団地が嫌で新しい団地を買うのに、その団地の将来に期待している。　ここの将来は、あなた方が嫌いな古い団地なのですよ。 できることなら、若い人は今ある団地を検討しましょう。喜ばれます。
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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??41859 匿名さん 海沿いの永久眺望は全戸数の何パーセントぐらいなんだろうね ほとんどがお見合い部屋か海と逆向きでしょ
??41859 匿名さん 海沿いの永久眺望は全戸数の何パーセントぐらいなんだろうね ほとんどがお見合い部屋か海と逆向きでしょう
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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サンリオピューロランドが大好きだった、あの頃のおまいら、どこいったんだ？　(笑
サンリオピューロランドが大好きだった、あの頃のおまいら、どこいったんだ？　(笑)
匿名さん 2020-06-05 00:00:00

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アジア系外国人が住むようになったら終わり。 マスクでも不良続出でしたよね。 というか、衛生用品を（東南）アジアで調達できるわけないんですよね。工業製品でも仕様書と公差が違う外観が悪いというレベルではなく、そもそも何を思って納入したのかというレベルです。 社会も同様で悪影響が出ています。 東京に限らず地方にもマンション、賃貸があり空き室が多数です。
老朽化して管理に困っているマンションも多数あります。
マンションを大量に供給して空き室・空き家だらけにしているのは、おそらく、外国人を流入させるためだと思います。 住むとこないですもんね。 深刻な人手不足という一方、日本人の無職は１００万人。 ペテンだらけですね。 ところで、 民営化、業務委託、許認可、人事介入等で不正・利益供与が横行しています。
周辺住民さん 2020-06-05 00:00:00

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子育て世代でここを選ぶ方は資産価値で自分の金儲けや通勤利便性よりも、子供にとって安全な環境を第一に考える思いやりのあるひとなんではないでしょうか
子育て世代でここを選ぶ方は資産価値で自分の金儲けや通勤利便性よりも、子供にとって安全な環境を第一に考える思いやりのあるひとなんではないでしょうか。
匿名さん 2020-06-06 00:00:00

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折角なので、似てると言われた八潮パークタウンと比較してみました。 敷地: 41 ha (八潮)、18 ha (晴海) 世帯数: 2898戸 (八潮)、5632戸 (晴海) 棟数: 69棟 (八潮)、24棟 (晴海) アクセス: 品川までバス19分(八潮)、新橋までBRT10分 (晴海) 賃貸の割合: 45% (八潮)、26% (晴海) あれ？大分違うような… 八潮の住人層に言及されている方がいましたが、賃貸の多さに起因するのではないでしょうか？ 当物件はニュータウン（多摩 2900 ha 、光が丘 100 ha）と比しても大分コンパクトです。 広尾ガーデンヒルズ（6.6 ha）や六本木ヒルズ（12 ha）よりは大きいが、リバーシティ（29 ha）よりは小さいイメージでしょう。
勿論立地は大分違いますが
検討板ユーザーさん 2020-06-06 00:00:00

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ここみたいに、老夫婦が多い場合の共有施設は最悪だよ。
かなり厳しいと思う。昼間から憩い場になる。
匿名さん 2020-06-06 00:00:00

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新しい小中学校、オシャレな可愛い制服だったらいいな
新しい小中学校、オシャレな可愛い制服だったらいいな。
匿名さん 2020-06-06 00:00:00

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ＦＩＦＡが２０２２年にカタールで開催されるＷ杯の延期を検討し始めましたね。 来年の東京オリンピックは中止が決まったとアメリカの企業レポートで報告されていますし、2年後のＷ杯も延期せざるをえない。
オリンピックの箔がなくなったここは昔のように坪単価180万円まで下げないと完売しない。
匿名さん 2020-06-06 00:00:00

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落ち着いている文京区は　いかがでしょう
落ち着いている文京区は　いかがでしょうか
マンション比較中さん 2020-06-06 00:00:00

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晴海フラッグを否定したい人は豊洲市場が危険だと騒いでいた人達と同類な気がする。あの時も飲んでも問題無いレベルの 地下水なのに野党、左翼系マスコミ、市民活動家が騒ぎ立てて結果、移転が遅れ２号線工事も遅れ、経済損失が半端無い。 何より許せないのは豊洲市場近隣に住んでいる人がいるのに風評被害をもたらした事だ。 晴海の清掃工場も同じ。近隣住民がいるのに根拠の無い嫌がらせを言う。
念の為私は近隣住民ではありませんが、広々した環境、建物の仕様の良さから晴海フラッグを購入予定です。
マンション検討中さん 2020-06-06 00:00:00

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古い一軒家の火災なんて、映像では大げさに見えるけど、数軒の被害。地震で江戸時代の板葺き屋根のボロ家が潰れようが被害は少ない。
しかし、ここは地震・火災・水害で数万の死者が出る。
それは、文明の発達によってもたらされる被害。文明が発達するほど被害が増進される。 「関東大震災」にて 文明が進めば進むほど 天然の暴威による災害がその激烈の度を増す いやが上にも 災害を大きくするように努力しているものは たれあろう 文明人そのものなのである
匿名さん 2020-06-06 00:00:00

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これのことっすね？ https://news.yahoo.co.jp/byline/fukuwanobuo/20151005-00050161/ https://takeshi-room.jimdofree.com/%E6%84%9A%E8%80%83/%E5%AF%BA%E7%94%.
.. 湾岸エリアに限らず、災害は封じ込めた気になっていると危ないということですね
。 肝に銘じておきます。
周辺住民さん 2020-06-06 00:00:00

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アリがどんな粘土細工をしようが、人間にとって取るに足りないのと同じ。
耐震・免振など意味なし。
　私たちは「立ち向かう」でなく「回避」するしかない。
匿名さん 2020-06-06 00:00:00

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結局、耐震・免振などによって被害が増大するわけだ。
そんなもの無ければ10人で済むのに、10000人も死者が出る。
匿名さん 2020-06-06 00:00:00

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東北地震の時、私は池袋エアライズタワーに写真を撮りに行った。
２５階～３０階の中層階の全部屋の乾式壁が陥没し、への字に割れていた。
後にブログに写真をアップしたら削除依頼がきた。 当時、新宿の高層ビル群にいた訪問客の100％が「死を覚悟」した。結局はそうなる。死を覚悟しなくてはならなくなる。エアライズタワーの隠ぺいされた損傷と同様に、次は耐えられない。簡単に倒れてしまう。　本当に死ぬことになる。　 検討板でしか、こういった話ができない。みんなで回避するように努力しよう。
匿名さん 2020-06-06 00:00:00

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いつ販売再開でしょうか
いつ販売再開でしょうか？
匿名さん 2020-06-06 00:00:00

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HARUMI～戻ってきてくれ～　 頼む　ＨＡＲＵＭＩ～　もう酒もやめる　harumiぃ
HARUMI～戻ってきてくれ～　 頼む　ＨＡＲＵＭＩ～　もう酒もやめる　harumiぃ～
匿名さん 2020-06-06 00:00:00

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こんな東京中が火災になってしまったら、もう壊滅状態で復活は難しいのでは？ しかし、月島が想定されていないのは意外
こんな東京中が火災になってしまったら、もう壊滅状態で復活は難しいのでは？ しかし、月島が想定されていないのは意外。
周辺住民さん 2020-06-06 00:00:00

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1人しくじって火を出したら全員死ぬという、、戸数が多いとリスクだな
1人しくじって火を出したら全員死ぬという、、戸数が多いとリスクだな。
匿名さん 2020-06-06 00:00:00

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これイギリスの違法建築マンションじゃん。 しかも、住民が勝手に耐火性のない材料でリフォームしたってやつ。 日本のマンション火災で、ホテルニュージャパン以降延焼した火災ってある？
それに、関東大震災の時もそうだったけど、救援物資は海から来るから、普通のトラックが走れなくなる内陸より、物資の供給は早いぞ。
東京湾は、富津岬が防波堤の役割をするから、晴海の防潮堤を超えることはない。 外から人が来ないここは、犯罪者がうろうろ獲物を探す内陸よりはるかに安全と、犯罪学上の観点からも言い切れる。
周辺住民さん 2020-06-06 00:00:00

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晴海フラッグと言うよりも、マンションに危機感を持っておられる方が熱い思いで注意を喚起されているのですね。 お手数ですがここはマンションコミュニティーなので、各スレにも同様にその思いを伝えて頂けたらと思います。 晴海フラッグスレだけでは片手落ちではないでしょうか
晴海フラッグと言うよりも、マンションに危機感を持っておられる方が熱い思いで注意を喚起されているのですね。 お手数ですがここはマンションコミュニティーなので、各スレにも同様にその思いを伝えて頂けたらと思います。 晴海フラッグスレだけでは片手落ちではないでしょうか？
マンション検討中さん 2020-06-06 00:00:00

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この人達は何を検証したいのかさっぱり
この人達は何を検証したいのかさっぱり。
マンション検討中さん 2020-06-06 00:00:00

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ここで解放されても困ります。直で話聞いてあげてください
ここで解放されても困ります。直で話聞いてあげてください。
マンション検討中さん 2020-06-06 00:00:00

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晴海は、空地が多いから月島や勝どきからの 火災発生時の避難場所とされてきたわけだが 空地がどんどん無くなっている現実は なんだかなあ
晴海は、空地が多いから月島や勝どきからの 火災発生時の避難場所とされてきたわけだが 空地がどんどん無くなっている現実は なんだかなあ。
匿名さん 2020-06-06 00:00:00

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そこを煽る方も食いつく方にも興味ないのでコメントもな
そこを煽る方も食いつく方にも興味ないのでコメントもない
匿名さん 2020-06-06 00:00:00

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ところでおまいら、６月になって販売再開を当て込んで倍率下げ工作のネガキャンを一生懸命やってるようだが、今やっても無駄だからやめとけー。 引き渡し時期が示せない状態でマンションなんて販売できないんだぞう。法律勉強しとけ。
つまりだ、オリンピックやるorやらないが100%確定するまで販売は再開されないから、倍率下げ工作やるならそれが決まってからじゃないと効果ないぞ。
マンション検討中さん 2020-06-07 00:00:00

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2019.05.30でこれだよ。。 https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html フェイクニュースではないよ。 いま、都会のマンションに“異変”が起きていることをご存じですか？人気が衰えない新築マンションの平均価格はバブル期以来の高い水準。しかし、その一方で、所有者がいるのに空いたままの「空室数」が過去最高を記録。老朽化に悩む“空洞化マンション”も目立ち始めています。さらに、都心を中心に急増するタワーマンションでも、「修繕積立金が十分ではない」という危機感を抱く管理組合まで・・・。
マンションの価格高騰の裏でいったい何が起きているのか？
そして、私たちは、「マンションの終活」とどう向き合っていけばよいのでしょうか？専門家と解決の糸口を探る45分拡大版スペシャル。 “空室”増加で悩み続出！あなたはどうする？
周辺住民さん 2020-06-07 00:00:00

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真横に消防署ありますけ
真横に消防署ありますけど
マンション検討中さん 2020-06-07 00:00:00

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販売開始延長ってことだが、販売再開したころには激安価格になってそう
販売開始延長ってことだが、販売再開したころには激安価格になってそう。
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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世田谷に住んでたことがあるけど、 長く放置されて庭が雑木林のように草木が生えた空き戸建てが結構あったよ。
それと、まるで長屋のように小さなミニ戸も多い。
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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最後の一文だけ賛成ですが、それ以外論外ですね
最後の一文だけ賛成ですが、それ以外論外ですね。
マンション検討中さん 2020-06-07 00:00:00

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客観的 ← 主観的の間違いですね 飛行機が港区や品川区の上空を飛ぶようになって 内陸の安心・安全の神話は終わりでしょ
客観的 ← 主観的の間違いですね 飛行機が港区や品川区の上空を飛ぶようになって 内陸の安心・安全の神話は終わりでしょう
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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内陸部は命の保証はある程度できるけど、湾岸地区は命の保証はできない こういう事？
東京の場合、災害は必ずやって来るからね。特に東京直下型なんちゃらね
マンション検討中 2020-06-07 00:00:00

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佃、月島は、木密地域だけど、消防車の入る道路が路地に通じているのと、路地も一本おきに少し太くなってる（昔の汲み取りの名残りね）。
それと消防署も心得ていて、出動から消火開始まですごく早い。 ときどき火事があっても、延焼しないのはそういう事です。 ただ、直下地震みたく、あちこち同時に火の手が上がったら、それは分からない。 まぁ、晴海みたく、最新のマンションは安心だよ。
周辺住民さん 2020-06-07 00:00:00

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ここって入居するときは住宅ローン控除の対象にならない？
もう終わってる？
マンション検討中さん 2020-06-07 00:00:00

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単に広い家はFLAGしかないから、 しかたないんじゃない?
専業主婦ならば、最高な場所ですよ。
マンション検討中さん 2020-06-07 00:00:00

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ここのスレは　たしか検討している人のためですよね。趣旨変わってきてますね
ここのスレは　たしか検討している人のためですよね。趣旨変わってきてますね。
マンション比較中さん 2020-06-07 00:00:00

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海に落ちたら５分で死ぬってのも、怖い。そんな強力な毒薬は身近にないからね。 あとは、デカさ。海のデカさ、高さ、目線まで海が高くなると、失神する勢いで怖い
海に落ちたら５分で死ぬってのも、怖い。そんな強力な毒薬は身近にないからね。 あとは、デカさ。海のデカさ、高さ、目線まで海が高くなると、失神する勢いで怖い。
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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ここは、湾岸じゃない。　海上
ここは、湾岸じゃない。　海上。
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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湾岸スレでやってたことをここでもまたやってるだけのこと。ライフワークです
湾岸スレでやってたことをここでもまたやってるだけのこと。ライフワークです。
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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世田谷の本田翼が海がだめって言えば、だめになる。それだけの話
世田谷の本田翼が海がだめって言えば、だめになる。それだけの話。
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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営業中に倒れすぎだろ
営業中に倒れすぎだろ。
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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スイッチ入った
スイッチ入った？
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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買うと決心してからモデルルームに妻を連れていかないと、うちみたいにねだられて買わされるぞ
買うと決心してからモデルルームに妻を連れていかないと、うちみたいにねだられて買わされるぞw
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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想定外、想定外で結局は済ませちゃうからね コロナの対応見ても　案外いい加減なのはわかる いざとなると想定外だったという事にして、行政は逃げる そして湾岸地区の晴海の住人は津波でさらわれても、想定外という事で処理 まあ、今までにないような規模の地震や津波だろうから　想定を超えるのも仕方ないんだけれども・
想定外、想定外で結局は済ませちゃうからね コロナの対応見ても　案外いい加減なのはわかる いざとなると想定外だったという事にして、行政は逃げる そして湾岸地区の晴海の住人は津波でさらわれても、想定外という事で処理 まあ、今までにないような規模の地震や津波だろうから　想定を超えるのも仕方ないんだけれども・・
匿名 2020-06-07 00:00:00

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晴海民流されちゃうんだね。 確かに行政は想定外でした。お悔やみ申し上げますで終わるんだろう
晴海民流されちゃうんだね。 確かに行政は想定外でした。お悔やみ申し上げますで終わるんだろうな
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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晴海の場合は政治的判断があるんですよ 経済最優先ていう事ですよね 危ないけれどもやる。
あとは知らんみたいな 危険な場所だけれども 台場みたいにレジャースポット、観光地にもできないし 豊洲みたいに市場とかのように住居以外の施設は作れない だから人を住まわせないといけない とても、そんな場所じゃないのにですよ 無理に無理を重ねたプランなんです。
匿名 2020-06-07 00:00:00

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なんだか海が怖いだの、２０代女性が倒れただの、悪霊かキツネにでも憑依されて頭がいかれたヤツがいるな。海が好きな人もいれば、山が好きな人もいる。人それぞれ住みたいところに住めばいいんじゃない？余計なお世話ってもんだろ？日本は島国なんだから、海が怖いなら中国やモンゴルの内陸部に引っ越ししなよ。山が好きならチベットとか。そしたらその女性も二度と倒れることは無い。 津波だなんだはガキの頃から言われてるから、そんなもんだと覚悟してるよ。
ちなみに、うちのーじーさんばーさんが勝どきでいかだ屋やってるころからこの辺だけど、今まで津波の被害はないぞ？
想定外のが来てしまったら、それまでだけどな。でもそれは山にも同じことが言えるだろ？そんなの誰だって分からない。 ここで湾岸のネガしたって、止めるのはせいぜい１~２名だろ？そんなことのために大事な時間使うの勿体無いぞ？だから日本は生産性が低いって言われんだよ。無駄なことは止めなさいな。 ストレス発散したいなら、大好きな山に行って大声でも出してきなよ。やまびこが返ってくるかもよ？
周辺住民さん 2020-06-07 00:00:00

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まぁ、誰もが認めるのは液状化じゃない？　東京直下型が来たら一瞬でドロドロ。
貯めた修繕費なんてぜんぶ飛んじゃう。
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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俺は高速が苦手になった。 高速の上を高速が走ってるとかかなり弱くなった
俺は高速が苦手になった。 高速の上を高速が走ってるとかかなり弱くなった。
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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海の上とかは橋の上とか苦手。 ビルの高層階も苦手。海を見るのは好き。
狭い部屋で寝るのは嫌。
狭い車でサボるのは平気。
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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そうだよ。池も怖いよ。忘れてたけど、「足がつかない」ってのが致命的な恐怖。内陸の人はみんなそうだよ。埼玉の人を海に連れていくと、一見、興奮したようで、よく喋るんだけど、あれは、死を前にした防衛本能が働いているんだ。　可哀そうだから内陸に戻してあげるといいよ
そうだよ。池も怖いよ。忘れてたけど、「足がつかない」ってのが致命的な恐怖。内陸の人はみんなそうだよ。埼玉の人を海に連れていくと、一見、興奮したようで、よく喋るんだけど、あれは、死を前にした防衛本能が働いているんだ。　可哀そうだから内陸に戻してあげるといいよ。
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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南国の透き通った海なら良いけど、ここの海はガンジス川より汚いと言われているからなぁ。 都民の公衆便所みたいなもんでしょw 公衆便所見て気分爽快になるのかね、ここの住民は
南国の透き通った海なら良いけど、ここの海はガンジス川より汚いと言われているからなぁ。 都民の公衆便所みたいなもんでしょw 公衆便所見て気分爽快になるのかね、ここの住民は？
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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コロナで完全にMRがストップする前にサンビレを内覧しました。 １つ気になる部屋がありまして購入に傾いていたのですが、物件概要を見ると不透明過ぎて再開がいつになるか当分の間、読めない感じになってしまいましたね。 何かいろいろ残念です。
個人的には自走式の地下駐車場がツボだったのと、BRTに始発から乗ってみたいなという浅はかなセカンド需要でしたので、他のマンションを今月契約します。
ありがとうございました。
マンション検討中さん 2020-06-07 00:00:00

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もちろん想定外は生じますが、それより前に、危険と示されているところに近づかないのが大前提でしょ。 去年の大雨による洪水などでもハザードマップで色付きだったところばかりが被害受けてましたよね。 そういう意味では湾岸エリアはかなり優秀です。
西側の人は、人の心配する前に、火災想定真っ赤っかの自分のエリア心配するべき。
首都直下型地震での火災死者数想定は数千人レベルです。
マンション検討中さん 2020-06-07 00:00:00

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住民板見ましたが、引渡し延期で補償なしが濃厚なようですね。
これから買う予定ので関係ありませんが、そうなると次期以降は条件悪くなるので値段下がることを期待してましたが、そうはならなそうですね。
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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湾岸エリアにとって、津波や火災のレポートは役に立ちません。
もっと次元の異なるものです。
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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次は無いだろｗ　区の保養所、老人ホームになって終わり
次は無いだろｗ　区の保養所、老人ホームになって終わり。
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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タワーマンションは耐震等級１しかない。
耐震等級１の強度がどれくらいかと言うと震度６強以上の地震に倒壊せずに１回耐えられる程度の強度しかないということ。
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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タワマン
タワマン？
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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NY地震では人が建物の下で1ミリになっていたと言う。
耐震・免振やらの程度の低い技術と販売文句が必要以上の人を殺してしまう。
折り重なって住んではダメだ。私たちは回避することしかできない。 「関東大震災」にて 文明が進めば進むほど 天然の暴威による災害がその激烈の度を増す いやが上にも 災害を大きくするように努力しているものは たれあろう 文明人そのものなのである
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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地震が来たら、一気に所沢が坪単価トップか。。
地震が来たら、一気に所沢が坪単価トップか。。。
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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危険度低↑ ランク1（水）2841位～5177位 ランク2（緑）1193位～2840位 ランク3（橙）373位～1192位 ランク4（赤）86位～372位 ランク5（紫）1位～85位 危険度高
危険度低↑ ランク1（水）2841位～5177位 ランク2（緑）1193位～2840位 ランク3（橙）373位～1192位 ランク4（赤）86位～372位 ランク5（紫）1位～85位 危険度高↓
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-06-07 00:00:00

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みんな関東大震災の脅威に意気消沈してんじゃない
みんな関東大震災の脅威に意気消沈してんじゃない？
匿名さん 2020-06-08 00:00:00

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千葉県民は意気消沈せず買えばいいと思うけど
千葉県民は意気消沈せず買えばいいと思うけど。
匿名さん 2020-06-08 00:00:00

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そもそも首都直下型地震が来たら晴海エリアの住人の半分が津波で流されていってしまうというらしいのに 交通の利便性を議論したり火災の問題や街の整備の問題を議論する意味なんてあるのだろうか
そもそも首都直下型地震が来たら晴海エリアの住人の半分が津波で流されていってしまうというらしいのに 交通の利便性を議論したり火災の問題や街の整備の問題を議論する意味なんてあるのだろうかね
匿名さん 2020-06-08 00:00:00

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東北地震の時は、5分以内に山が2発って感じで終わったけど、2日に渡ってM７レベルで揺さぶられるのは無理だね。地面にはいつくばって、ずっとゲロ吐いてる
東北地震の時は、5分以内に山が2発って感じで終わったけど、2日に渡ってM７レベルで揺さぶられるのは無理だね。地面にはいつくばって、ずっとゲロ吐いてる。
匿名さん 2020-06-08 00:00:00

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福島の祭りが埼玉で開かれるなど、福島県の町ごと埼玉に避難する例もあります。日本で最強なのは埼玉（正式名：さきたま）ではないでしょうか
福島の祭りが埼玉で開かれるなど、福島県の町ごと埼玉に避難する例もあります。日本で最強なのは埼玉（正式名：さきたま）ではないでしょうか。
匿名さん 2020-06-08 00:00:00

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内陸の都心３区が坪400なのに、スタートから東雲や勝どきが坪９０～２００ですよ。これを１０年間もやっていた。デベは最初から分かっているんですよ。
地盤が弱すぎて災害の時にどうなるのか。
デベの責任も大きいです。
匿名さん 2020-06-08 00:00:00

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ここの土地をデベが市場価格の１０分の１で取得し、住民の反発があったようですが、デベはその価格じゃないと引き取れない理由を知っているわけです。最初から知っているんです。 東京タワーズの土地、晴海レジデンスの土地、すべてゼロ円です。お金を払って土地を取得した例が少ないんですよ。
市場価格の１０分の１が適正価格であると、湾岸以外の人は分かっているのではないでしょうか。
匿名さん 2020-06-08 00:00:00

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正解なんてない。
安全な保証される場所なんてない。
世田谷がいい人は世田谷へ。湾岸がいい人は湾岸へ。それだけのこと。
マンション比較中さん 2020-06-08 00:00:00

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津波が心配な人は西新宿のコンシェリアはどうかな。
賃貸で住めます。
災害があっても安心。
マンション比較中さん 2020-06-08 00:00:00

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世田谷に買った千葉民も定年迎えたら皆が待ってる晴海に戻ってくればいいのよ
世田谷に買った千葉民も定年迎えたら皆が待ってる晴海に戻ってくればいいのよ。
匿名さん 2020-06-08 00:00:00

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青山の狭い借家でシャレオツライフ気取ってるのがしんどくなった千葉民は皆が待ってる晴海でのんびり暮らせばいいのよ
青山の狭い借家でシャレオツライフ気取ってるのがしんどくなった千葉民は皆が待ってる晴海でのんびり暮らせばいいのよ。
匿名さん 2020-06-08 00:00:00

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渋谷でワンちゃんあるかと頑張ったけど段々ノリがついていけなくなった40手前の千葉カップルも晴海で態勢立て直せばいいのよ
渋谷でワンちゃんあるかと頑張ったけど段々ノリがついていけなくなった40手前の千葉カップルも晴海で態勢立て直せばいいのよ。
匿名さん 2020-06-08 00:00:00

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他人様がどこに住もうがどうでも良くない
他人様がどこに住もうがどうでも良くない？
マンション比較中さん 2020-06-08 00:00:00

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[No.421173～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。
管理担当]
マンション比較中さん 2020-06-08 00:00:00

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千葉埼玉の人に認められたくて買うんだろうけど、千葉埼玉の方が都心に近いという。
千葉埼玉の人に認められたくて買うんだろうけど、千葉埼玉の方が都心に近いという。。
匿名さん 2020-06-08 00:00:00

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この晴海のマンションはアベノマンションと呼ぼう。 アベノマスクとなんとなく似てい
この晴海のマンションはアベノマンションと呼ぼう。 アベノマスクとなんとなく似ている
マンション掲示板さん 2020-06-08 00:00:00

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チバノマンションだ
チバノマンションだろ
匿名さん 2020-06-08 00:00:00

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世田谷の千葉人も晴海まで戻って来いって
世田谷の千葉人も晴海まで戻って来いって。
匿名さん 2020-06-08 00:00:00

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東京都心が壊滅したら皆晴海に住めばいいのよ。
ここならふるさと千葉にも近いから少しは気が休まるってもんよ。
匿名さん 2020-06-08 00:00:00

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https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html 空き家調査会社　調査員 「結構ありますよね。空き家の調査をしていて、新築がボンボン建っているのを見ると、もったいないなと。」 “埋もれた空室”は、これまでに調査しただけで、東京２３区で５，０００戸に上るといいます。 「５，０００件という情報は（実際の）１％くらいなのかなという感じですね。（埋もれた空室が）どんどん増えいく可能性はあると思います。」 この会社のデータベースに登録されている“埋もれた空室”を訪ねました。新宿区にある築３０年以上のマンション。最寄り駅から徒歩１０分以内と好立地です。 水道や電気は４年前から止められていました。
部屋の所有者は、共用部分の清掃などにかかる管理費などを４年半にわたって滞納。
未収額が１３０万円近くに上っています。 “空室”増加で悩み続出！あなたはどうする？
周辺住民さん 2020-06-08 00:00:00

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津波リスクもないんだから千葉人は皆一緒に県民だらけの晴海に移住すればいいのよ
津波リスクもないんだから千葉人は皆一緒に県民だらけの晴海に移住すればいいのよ。
匿名さん 2020-06-09 00:00:00

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千葉だとなんなの？外国を除けば東京しか住んだことがないけど、成田空港も使うし、ディズニーランド、IKEA、ゴルフ場も行くよ。千葉にはお世話になっています
千葉だとなんなの？外国を除けば東京しか住んだことがないけど、成田空港も使うし、ディズニーランド、IKEA、ゴルフ場も行くよ。千葉にはお世話になっています。
住民板ユーザーさん 2020-06-09 00:00:00

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そういえば、横の晴レジのMRも７割ぐらい千葉ナンバーだった。 館山のマンションより安かったからな
そういえば、横の晴レジのMRも７割ぐらい千葉ナンバーだった。 館山のマンションより安かったからな。
匿名さん 2020-06-09 00:00:00

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千葉県民をここに集結させて何を企んでいるのか、
千葉県民をここに集結させて何を企んでいるのか、、
匿名さん 2020-06-09 00:00:00

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安く住めるならいいじゃない。何が問題？安い物件を探す人はダメなの？高い千葉とか埼玉じゃないとダメなの？
安いからここしか買えないじゃダメなの？
国民全員が裕福なわけじゃないんだよ。
マンション比較中さん 2020-06-09 00:00:00

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出身地や現住所なんて気にしないで　個人にプライド持ちたいです
出身地や現住所なんて気にしないで　個人にプライド持ちたいです。
職人さん 2020-06-09 00:00:00

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建物が出来てからの日数は変わらんから値段上がるわけがない
建物が出来てからの日数は変わらんから値段上がるわけがない。
匿名さん 2020-06-09 00:00:00

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[NO.42134～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-06-09 00:00:00

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[削除されたレスへの返信のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-06-10 00:00:00

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この前の千葉の方ですか。いいじゃないですかここで。
世田谷に住んでるけど、やっぱ千葉が遠くて・・・って方も 気合入れて青山に住んでるけど見栄張るの疲れた千葉人も みんなここに集まってくれば良いと思います。
匿名さん 2020-06-10 00:00:00

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幕張や柏に買ったら贅沢に暮らせるのに見栄っ張りの旦那のせいで質素な生活になりそうです
幕張や柏に買ったら贅沢に暮らせるのに見栄っ張りの旦那のせいで質素な生活になりそうです。
匿名さん 2020-06-10 00:00:00

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私もタワー待ちだけど 板マンの倍率が下がればタワーの価格が下がるだろうから、人気になるのは嬉しくない
私もタワー待ちだけど 板マンの倍率が下がればタワーの価格が下がるだろうから、人気になるのは嬉しくない。
匿名さん 2020-06-11 00:00:00

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[No.42219～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-06-11 00:00:00

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みんなカリカリしないで千葉人同士仲良くすればいいのよ 上京～豊洲～買い換えで晴海組も含めて 仲良くすればいいの
みんなカリカリしないで千葉人同士仲良くすればいいのよ 上京～豊洲～買い換えで晴海組も含めて 仲良くすればいいのよ
匿名さん 2020-06-11 00:00:00

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晴海FLAG次期半々来年３月からですね。 パークタワー勝どきのほうが販売早くて早く住める可能性ありますね。 晴海FLAGとパークタワー勝どき同時竣工したらファミリーだらけですね。 専業主婦ならば、保育園関係ないしいいですね。 小学校もいっぱいいっぱいですね。
新規で保育園入るには中央区は入りにくいナンバーワンだから、無認可入れる経済力ないと難しい。
マンション検討中さん 2020-06-11 00:00:00

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[NO.42234と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-06-11 00:00:00

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久しぶりに覗きにきたけど大変そうだな。パークA買う資金のためにホテル立てるって人がいたけどどうなったかなあ
久しぶりに覗きにきたけど大変そうだな。パークA買う資金のためにホテル立てるって人がいたけどどうなったかなあ。
職人さん 2020-06-11 00:00:00

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今晩のNYダウの暴落は、コロナ第二波、感染拡大。 しかし、経済封鎖はもうできないし、経済とコロナでダブルで死亡
今晩のNYダウの暴落は、コロナ第二波、感染拡大。 しかし、経済封鎖はもうできないし、経済とコロナでダブルで死亡。
匿名さん 2020-06-11 00:00:00

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カジノなし、オリンピックなし、地下鉄なし、引き渡しもなし、タワーもなし、花火もなし、全部なし。全部うそ
カジノなし、オリンピックなし、地下鉄なし、引き渡しもなし、タワーもなし、花火もなし、全部なし。全部うそ。
匿名さん 2020-06-12 00:00:00

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♪俺らこんな村いやだ
♪俺らこんな村いやだー
マンション検討中さん 2020-06-12 00:00:00

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NHKの報道だと東京オリンピックのスポンサーで契約延長が確定しているのは12%だけなんだね。他の企業は中止だと思っている。
世間はオリンピックは中止だと思っているし、こんな縁起の悪い駅遠物件は資産価値は低くなる。
東京都も晴海の整備はもうしないでしょう。税金の無駄と批判されてしまう。
匿名さん 2020-06-12 00:00:00

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発達グレーの我が子は音に敏感ですぐ起きるから田の字間取りは難しそう
発達グレーの我が子は音に敏感ですぐ起きるから田の字間取りは難しそう。
匿名さん 2020-06-12 00:00:00

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ワイドスパンは確かに良いけど縦長リビングより横長リビングの方がバルコニーとの一体感で広く見えるし使いやすいし良いんだよね。
キッチンから眺めも良いし。
マンション検討中さん 2020-06-12 00:00:00

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「東京都も晴海の整備はもうしないでしょう。」とのご意見ですが、晴海にはもう東京がすることはないでしょう。何が残っていますか？
民間による投資や整備は遊休地がある限り続くでしょう。
マンション比較中さん 2020-06-12 00:00:00

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高層住まいは、利便と教育と健康上のメリットはゼロですね
高層住まいは、利便と教育と健康上のメリットはゼロですね。
匿名さん 2020-06-12 00:00:00

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>高層階で子育てしてますが、それって悪いこと？そんなことで見栄なんてはれるの？？誰に対して？？
高層階で子育てすることは別に悪いことではありませんよ。
見栄をはれるかどうかというと、見栄をはれます。ちなみに人間は夫婦の間でも見栄を張ったりします。 そして、夫婦でも親子でも兄弟でも嫉妬もします。 夫が稼げば一緒の財布の嫁の暮らしも楽になるのに、頭で分かってても嫉妬したりもします。 お金持ちでも貧乏でも見栄を張ったり嫉妬したりします。
匿名さん 2020-06-12 00:00:00

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よく 本当にお金持ちならば○○しない（又は●●する） 本当に賢い人は○○しない（又は●●する） 本当に自信にある人は○○しない（又は●●する） みたいのを見掛けますが、これらは全て幻想です。 もしくは「本当に」の本当のレベルを高く置きすぎて参考にならなかったりします
よく 本当にお金持ちならば○○しない（又は●●する） 本当に賢い人は○○しない（又は●●する） 本当に自信にある人は○○しない（又は●●する） みたいのを見掛けますが、これらは全て幻想です。 もしくは「本当に」の本当のレベルを高く置きすぎて参考にならなかったりします。
匿名さん 2020-06-12 00:00:00

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ドラマ「砂の塔」の自己紹介で「私は48階」という主婦の顔を思い出したよ。(笑)　 後で旦那がハーバード卒なのが嘘とかバレてくる。こういう領域に入ったら終わりだよ。もう一生悔しい思いをする人生になってしまう。 俺は、広瀬すずがいいと思うけどなー。なんで見栄を張りたがるのかね
ドラマ「砂の塔」の自己紹介で「私は48階」という主婦の顔を思い出したよ。(笑)　 後で旦那がハーバード卒なのが嘘とかバレてくる。こういう領域に入ったら終わりだよ。もう一生悔しい思いをする人生になってしまう。 俺は、広瀬すずがいいと思うけどなー。なんで見栄を張りたがるのかね。
匿名さん 2020-06-12 00:00:00

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高層タワマンで生活していますが、周辺は高層タワマンしかないので、子供の小学校（公立）のほぼ全員が高層タワマン在住です。その状態で見栄をはるというのがピンときません。城南の戸建てで育ったので、私も同じ地域の戸建て希望でしたが、望むような物が予算内で購入できなかったため（16-18坪で3階建てならギリギリいけたが車があるので断念）、予算内に収めるために湾岸高層マンションに辿り着きました。兄弟は城南の同じ区に戸建てで住んでいるので、私は彼らを羨ましいと思っています。
甥姪は私の卒業した地元の公立小学校を卒業しました。
私の兄弟は絶対に私に嫉妬していないと思います。
購入経験者さん 2020-06-12 00:00:00

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現実世界で住まいやあれこれのマウントしてくる時点でやべぇこいつ逝っちゃってるタイプじゃんて思って一切近寄らないんだけど。 そういう人は逐一めんどくさいから。 他人の噂話やマウント話でしか会話が続かない人と一緒にいても時間の無駄だし。 マウントしてる人って自分の株を下げるだけ。 現実世界でやるとどうなるか分かってるから 匿名掲示板でマウントしたい気持ちを吐き出してるんじゃないの? 大目に見てあげたら? 現実世界でやってたら羨ましいと思われるどころかその程度の人間だと思われて関係終わってしまうがな。
気づけば周りに誰もいない。
マンション検討中さん 2020-06-12 00:00:00

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座談会でもビューバス欲しそうだったよね。田の字の(笑)皆許してあげようね
座談会でもビューバス欲しそうだったよね。田の字の(笑)皆許してあげようね。
匿名さん 2020-06-12 00:00:00

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今日、ニュースでやってたけど選手村の来年のオリンピックでの使用、まだ、調整ついてないんだね
今日、ニュースでやってたけど選手村の来年のオリンピックでの使用、まだ、調整ついてないんだね。
匿名さん 2020-06-12 00:00:00

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中止のデッドラインは10月といわれている。
それまで販売再開はできないかな。
引き渡し時期が決まらない。
匿名さん 2020-06-12 00:00:00

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中止はないだろ(笑)　やめてくれよ。経済どんよりするよ。韓国とか外国に笑われるし。いろんなものが終わるじゃない。中止だと
中止はないだろ(笑)　やめてくれよ。経済どんよりするよ。韓国とか外国に笑われるし。いろんなものが終わるじゃない。中止だと。
匿名さん 2020-06-12 00:00:00

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このままだと、入居時の平均年齢55歳ってところ。下町のパチンコ屋みたいに共有施設が老人の憩いの場になり、子供まで近寄らない始末。老人が多いのが団地型の欠点。
高層怖いから。
パワーシングルの若い人やビジネスマンが多いタワー型マンションの方がいいかも。
匿名さん 2020-06-12 00:00:00

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オリンピック、なんとか中止せず開催して欲しいなぁ。入居者さんは予定狂って大変なのは理解するけど、逆に選手だってオリンピック中止になったら人生狂っちゃうからねぇ。経済的なこと考えたら、完全な形で開催されるのがベスト。かなり厳しいだろうけどね。。 自分もフラッグ検討しましたが、対象から外しました。購入された方達は振り回されて本当にお気の毒だと思うし、ネガの攻撃対象になってストレスも半端ないと思いますが、日々明るく楽しく過ごせますように祈ってます
オリンピック、なんとか中止せず開催して欲しいなぁ。入居者さんは予定狂って大変なのは理解するけど、逆に選手だってオリンピック中止になったら人生狂っちゃうからねぇ。経済的なこと考えたら、完全な形で開催されるのがベスト。かなり厳しいだろうけどね。。 自分もフラッグ検討しましたが、対象から外しました。購入された方達は振り回されて本当にお気の毒だと思うし、ネガの攻撃対象になってストレスも半端ないと思いますが、日々明るく楽しく過ごせますように祈ってます。
匿名さん 2020-06-12 00:00:00

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不遇だ
不遇だね
匿名さん 2020-06-12 00:00:00

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管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドの趣旨と異なる話題が散見されるようです。 著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。 以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。
管理担当 2020-06-13 00:00:00

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過去には値下げして、既契約者に差額を返金って事例もある
過去には値下げして、既契約者に差額を返金って事例もある。
匿名さん 2020-06-14 00:00:00

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[No.42148～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
管理担当] ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害 ・他の利用者様に対する暴言や中傷 ・意図的な迷惑行為 ・削除されたレスへの返信 ・削除に関する話題
匿名さん 2020-06-14 00:00:00

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地震の時も、共有施設を直すだけで、修繕費をすべて使ってしまう。挙句の果てに、管理会社は月一回程度の清掃は請け負うが、都度の消毒はやらない。
共有施設の閉鎖も多い。
意味がない。外で月１万出せばスタッフ込みで利用できるブールや学習スペースなどのくだらないサービスを、数百万かけてマネるだけマネて、終わっているのが大半。
匿名さん 2020-06-14 00:00:00

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おっしゃる通り、ドゥトゥールです。
国語が得意なんですね。
匿名さん 2020-06-14 00:00:00

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フランス語の発音は日本人には無理だからね。下手に気取った結果
フランス語の発音は日本人には無理だからね。下手に気取った結果。
匿名さん 2020-06-14 00:00:00

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２択なら生活スタイル次第だけど、ブランド、部屋の広さなら晴海、生活重視なら有明じゃない？子供が小さいなら有明の方がいいと思う。あと、入居したい時期かな？有明を検討するなら豊洲東雲もいいと思うけどね。売却で儲けることを考えるなら、そもそもコロナでどれだけ景気が落ち込むか分からないのでなんとも。
１０年住むだけなら賃貸でいいんじゃない？
周辺住民さん 2020-06-15 00:00:00

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>あと今時、車のナンバーにこだわるのはダサいです笑 そんなことないと思うよ プラス面でもマイナス面でも極めて分かりやすいし。 ボクはわたしは気にしませんって言う話なら分かるけど ダサいとか古いとかｗとかどこでも一緒っていうほど人間は「進化」してないよ
>あと今時、車のナンバーにこだわるのはダサいです笑 そんなことないと思うよ プラス面でもマイナス面でも極めて分かりやすいし。 ボクはわたしは気にしませんって言う話なら分かるけど ダサいとか古いとかｗとかどこでも一緒っていうほど人間は「進化」してないよ。
匿名さん 2020-06-15 00:00:00

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もう年賀状も廃れたし、住所でマウント取れる機会ってないよね。 配送業者にでもドヤるのか
もう年賀状も廃れたし、住所でマウント取れる機会ってないよね。 配送業者にでもドヤるのか？
匿名さん 2020-06-15 00:00:00

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>ここが中央区であることに何かメリットってあります？ >中央区だけって事がメリットでは？ >名ばかりのブランドにこだわる人と一緒ですね。 ゲスい人間なのでこの手の話大好き
>ここが中央区であることに何かメリットってあります？ >中央区だけって事がメリットでは？ >名ばかりのブランドにこだわる人と一緒ですね。 ゲスい人間なのでこの手の話大好きｗ
匿名さん 2020-06-15 00:00:00

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出身地も仕事の能力も収入も外見も、要は家以外が全て同じという前提ならば中央区に住んでるか江東区に住んでるかだけの違いと言える。
一方で、田舎育ちで仕事もイマイチで見れくれももっさり、家も江東区ってなった時に「ああ、そんなタイプね。
想像つくわ。」みたいになりがち。 ここまで極端じゃなくても大体この間のどこかになるのでどの辺りまで自分が許容できるか、になる。
匿名さん 2020-06-15 00:00:00

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>もう年賀状も廃れたし こういう時に気をつけないといけないのは、 貧乏人ほど、元々ちょっとしか出してない人ほど、ないがしろにしがちなので要注意。
年賀状なんか無駄っしょｗメールで十分っしょｗ　ってタイプはメールも送らなくなる。
法人でも同じ。上場企業からは今でも年賀状が届き、中小零細から先に届かなくなる。 逆はないからね。 上場企業から廃止になって、中小企業、フリーランスからは熱心に届くって事はないから。 だから自分が全く影響のないポジションかどうか頭の中に入れておかないといけない。
匿名さん 2020-06-15 00:00:00

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有明か晴海かじゃなく美男美女かどうか。それが一番重要なんだよ
有明か晴海かじゃなく美男美女かどうか。それが一番重要なんだよ。
匿名さん 2020-06-15 00:00:00

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そう、中条あやみと一緒なら、尖閣諸島でも住める
そう、中条あやみと一緒なら、尖閣諸島でも住める。
匿名さん 2020-06-15 00:00:00

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おまいらが江東区をイジメるからだろ
おまいらが江東区をイジメるからだろｗ
匿名さん 2020-06-15 00:00:00

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中央区も江東区も、区の中で差がありますから一概には言えないですよね
中央区も江東区も、区の中で差がありますから一概には言えないですよね。
匿名 2020-06-15 00:00:00

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中央区と江東区、地価が高い方を選べば良い
中央区と江東区、地価が高い方を選べば良い。
匿名さん 2020-06-15 00:00:00

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お金があろうと無かろうと、お世話になった目上の方への挨拶をメールで済ますような人はダメじゃないかな？会社が年賀状中止でなければ、ちゃんと年賀状という文化は大事にした方がいいと思います。友達同士ならそれも有りだろうけど。
住所が中央区と言っても、ひと昔前の違って勝どき晴海エリアに転居組がわんさかいる時代になったんだから、ブランド価値は下がったんじゃないかな？
だからマウントになるとは思わず、「今年も１年お世話になります」という気持ちで送ればいいんじゃないかと思います。 新年の祈祷は気持ちの問題だけど、我が家は毎年祈祷してもらって木札をもらい、１年間神棚に置いています。 会社ではお中元やお歳暮、御礼はやらなくなったところが多いと思いますが、江戸文化が残る東京の各町では、ご祝儀文化は結構残っています。
匿名さん 2020-06-15 00:00:00

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>大手かお金持ちかではなく、古い慣習に未だに引きずられてる業界かそうでないかの違い。 いや、違う
>大手かお金持ちかではなく、古い慣習に未だに引きずられてる業界かそうでないかの違い。 いや、違うな
匿名さん 2020-06-15 00:00:00

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２０１９年の物件はバブル価格。
中途売却のこと考えたら手を出しちゃだめでしょ。
匿名さん 2020-06-15 00:00:00

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晴れてると植栽と公園が映えるね
晴れてると植栽と公園が映えるね。
マンション検討中さん 2020-06-15 00:00:00

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たかが家だよ。好きなところ買えばいいよ。他人が何と言ったって、責任取ってはくれないし
たかが家だよ。好きなところ買えばいいよ。他人が何と言ったって、責任取ってはくれないし。
住民板ユーザーさん 2020-06-15 00:00:00

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広けりゃいいってもんでもない。量より質でしょ
広けりゃいいってもんでもない。量より質でしょ。
匿名さん 2020-06-16 00:00:00

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は
はい
匿名さん 2020-06-16 00:00:00

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湾岸で中央区アドレスにこだわるなら、ここが最後の砦。
中古も含めてここより安いタワマンはない。
中央区アドレスにこだわらないなら、江東区湾岸なら中古いろいろあります。
購入経験者さん 2020-06-16 00:00:00

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せっかくたくさんの千葉人が住むわけで 洗濯物干し放題の方が人気出るよ
せっかくたくさんの千葉人が住むわけで 洗濯物干し放題の方が人気出るよね
匿名さん 2020-06-16 00:00:00

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>BRTも重要な要素ですが、本格運行後に溢れかえって乗れない可能性とか、東京駅への延伸中止などですかね？
BRTは単なるバスですから、人が多すぎて乗れないこと、雨の日に傘閉じるのにモタモタするとか、バス優先なのに車がなだれ込んでくるとか、そもそも減便されるとかって可能性は常にありますね。
匿名さん 2020-06-16 00:00:00

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千葉っ子はそれくらい慣れっこですけどね
千葉っ子はそれくらい慣れっこですけどね。
匿名さん 2020-06-16 00:00:00

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そうそう。 どうせ団地なんだから洗濯物で生活感満載でいいじゃ
そうそう。 どうせ団地なんだから洗濯物で生活感満載でいいじゃん
匿名さん 2020-06-16 00:00:00

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洗濯物外干しOKは割と重要な要素だ
洗濯物外干しOKは割と重要な要素だわ
口コミ知りたいさん 2020-06-16 00:00:00

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>排水口が自分の部屋のバルコニーに無かった これは図面で確認だけどね
>排水口が自分の部屋のバルコニーに無かった これは図面で確認だけどね。
匿名さん 2020-06-16 00:00:00

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三井仕様だと物干し、背の高さくらいまで上げられて洗濯もので満艦飾
三井仕様だと物干し、背の高さくらいまで上げられて洗濯もので満艦飾。
匿名さん 2020-06-16 00:00:00

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このマンションってバルコニーの排水口、一戸に一つじゃないの
このマンションってバルコニーの排水口、一戸に一つじゃないの?
評判気になるさん 2020-06-16 00:00:00

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洗濯物干せないマンションとかヤバいだろ
洗濯物干せないマンションとかヤバいだろ。
匿名さん 2020-06-16 00:00:00

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ドラム式洗濯機あればそんなに外に干すものなんて無いはずだけど… 中央区に猛烈な拘りがあるけどそのへん無関心とか、民度が知れます
ドラム式洗濯機あればそんなに外に干すものなんて無いはずだけど… 中央区に猛烈な拘りがあるけどそのへん無関心とか、民度が知れますな
匿名さん 2020-06-16 00:00:00

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>住んでる場所で勝ち負けなんて関係ないですよ。
表向きには皆そういう 大学なんで関係ないですよ 学歴なんて関係ないですよ 偏差値なんて関係ないですよ 勤め先なんて関係ないですよ 年収なんて関係ないですよ 出身なんて関係ないですよ 国籍なんて関係ないですよ 肌の色なんて関係ないですよ 入れ墨なんて関係ないですよ 全く関係ない←　ケースバイケース　→関係ある　 知識・経験・想像・予想等を元に「関係ない」から「関係ある」の間で人は揺れ動く
匿名さん 2020-06-17 00:00:00

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でもまあここは千葉人が沢山集まって生活する訳で あんまり細かいこと気にせず千葉魂を持ちつつ仲良くしたいですよね(^o^
でもまあここは千葉人が沢山集まって生活する訳で あんまり細かいこと気にせず千葉魂を持ちつつ仲良くしたいですよね(^o^)
匿名さん 2020-06-17 00:00:00

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[No.42465～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-06-17 00:00:00

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入居延期って決定なの
入居延期って決定なの？
匿名さん 2020-06-17 00:00:00

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一般的に駅徒歩15分超物件が築5年でどれぐらい値下がりするか考えると、言うほど安いかここ、となるんだよね。
ここ考えてて中古買ってリフォームする選択肢が眼中にないのは変だし
匿名さん 2020-06-17 00:00:00

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間違ってない？
小学校の開校だけが１年延期じゃないの？
匿名さん 2020-06-17 00:00:00

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入居は1年遅れにならないとしても、子持ちだと開校とズレてちょっと大変だな
入居は1年遅れにならないとしても、子持ちだと開校とズレてちょっと大変だなぁ
匿名さん 2020-06-17 00:00:00

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そうですね。区議が「幼稚園、小学校、中学校の開校が１年遅れ」と言ってるだけで、引き渡しについては言ってないですね。
区議もマンションのことは言えないけど、学校のことは自治体のことだから、自分の政治家としての活動成果アピールのために公表したんでしょう。
こうなることを考えてはいないですよね。まあ、これが政治家ってやつですよ。根回し、気配りできない議員はダメですね。
匿名さん 2020-06-17 00:00:00

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42490さん 確かに深読みするとそう取れますね 失礼しました。 ただ、この区議さん、そう深く考えて 契約済みの方の入居予定日などをきっちり把握して発言してない気がします。 ちょっと聞いたことを軽くツイートした感じ。 どうでしょうか
42490さん 確かに深読みするとそう取れますね 失礼しました。 ただ、この区議さん、そう深く考えて 契約済みの方の入居予定日などをきっちり把握して発言してない気がします。 ちょっと聞いたことを軽くツイートした感じ。 どうでしょうか？
匿名さん 2020-06-17 00:00:00

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デベにすると契約者の入居が遅れるなんて結構重大な企業秘密を こんな早い時期に一区議に知らせるなんてあり得ない気がするのだが
デベにすると契約者の入居が遅れるなんて結構重大な企業秘密を こんな早い時期に一区議に知らせるなんてあり得ない気がするのだが？
匿名さん 2020-06-17 00:00:00

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どさくさに紛れて江東区の登
どさくさに紛れて江東区の登場
匿名さん 2020-06-17 00:00:00

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どっちも千葉人が沢山住むんだから仲良くしてほしいもんですね 将来的に有明ガーデンとharumiどちらからも住み替えがあるでしょう
どっちも千葉人が沢山住むんだから仲良くしてほしいもんですね 将来的に有明ガーデンとharumiどちらからも住み替えがあるでしょうし
匿名さん 2020-06-17 00:00:00

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有明も晴海もどちらもいいところですよね！
有明も晴海もどちらもいいところですよね！！
匿名さん 2020-06-17 00:00:00

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江東区と同調　苦笑　 内陸の中央区民から除外されるわけだ(笑
江東区と同調　苦笑　 内陸の中央区民から除外されるわけだ(笑)
匿名さん 2020-06-17 00:00:00

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検討していた有明と晴海で同時期にポジネガサプライズ来たから気持ちがブレブレ
検討していた有明と晴海で同時期にポジネガサプライズ来たから気持ちがブレブレ。
匿名さん 2020-06-17 00:00:00

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中央区がどうとか… いつまで言ってんの？
中央区がどうとか… いつまで言ってんの？笑
マンション検討中さん 2020-06-17 00:00:00

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しかし安くなる見込みもない。
フラッグが色々特殊過ぎた
匿名さん 2020-06-17 00:00:00

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入居遅れも決定ではないんですよね
入居遅れも決定ではないんですよね？
匿名さん 2020-06-17 00:00:00

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都知事選の結果によっては、ここの入居時期や学校図書館のオープンも当初の予定通りになったりするのか
都知事選の結果によっては、ここの入居時期や学校図書館のオープンも当初の予定通りになったりするのか？
マンション掲示板さん 2020-06-17 00:00:00

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今回は湾岸民総出で小池落選に動かないとね。 極左は論外なので小野あたりで皆さんよろピ
今回は湾岸民総出で小池落選に動かないとね。 極左は論外なので小野あたりで皆さんよろピク
匿名さん 2020-06-17 00:00:00

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榊淳司は逆張りすごい笑 そうやって話題を呼びたいのだろうけど。 東京郊外が、今後はくる！わけないでしょ
榊淳司は逆張りすごい笑 そうやって話題を呼びたいのだろうけど。 東京郊外が、今後はくる！わけないでしょ。
ご近所さん 2020-06-17 00:00:00

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榊のギャグかな。
リモートワークで郊外シフトはあるだろうけど、新幹線通勤しなきゃならないところまでの広がりはないでしょ。
週に何回かは出社は必要だし。
匿名さん 2020-06-17 00:00:00

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オフィスが減って大家のデベは大打撃だろうね
オフィスが減って大家のデベは大打撃だろうね。
匿名さん 2020-06-18 00:00:00

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コロナの影響でリモートワークが増え、オフィスが要らなくなる会社とソーシャルディスタンスを確保するため、オフィス増設をする会社の２パターンがある。弊社は後者
コロナの影響でリモートワークが増え、オフィスが要らなくなる会社とソーシャルディスタンスを確保するため、オフィス増設をする会社の２パターンがある。弊社は後者。
匿名さん 2020-06-18 00:00:00

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晴海フラッグはリモートの流れがどっちに転んでも損はしなさそうですね。都心に程よい距離かつコスパの良い部屋ってことで。正直いまのタイミングで契約するには大分勇気がいるけど
晴海フラッグはリモートの流れがどっちに転んでも損はしなさそうですね。都心に程よい距離かつコスパの良い部屋ってことで。正直いまのタイミングで契約するには大分勇気がいるけど。
マンション検討中さん 2020-06-18 00:00:00

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駅まで雨でびしょびしょ、スーツ着て満員電車、電車が遅延して涙目で上司に電話。。遅延証明をもらう。
お腹が痛いけどトイレをスルー、転勤の話が出た。
オンラインなら転勤もないのに。胸が苦しいね。不幸過ぎる。もうやめた方がいい。 腐ってる。こんな社会は　(笑)
匿名さん 2020-06-18 00:00:00

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居酒屋もキャバクラもwithコロナではアウトでしょ
居酒屋もキャバクラもwithコロナではアウトでしょ。
匿名さん 2020-06-18 00:00:00

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湾岸は、熊本県副知事の小野たいすけだろ。 あの人は唯一賢いよ
湾岸は、熊本県副知事の小野たいすけだろ。 あの人は唯一賢いよ。
マンション検討中さん 2020-06-18 00:00:00

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あと湾岸からオリンピックを取り上げた
あと湾岸からオリンピックを取り上げた。
匿名さん 2020-06-18 00:00:00

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前回の公約の7つのゼロは一つを除き全滅。満員電車ゼロはどこに行った。コロナ前に実現していれば感染の不安を抱えて電車に乗るなんてことを都民はする必要はなかった。 そして反省もなく東京大改革2.0をぶち上げて論点ずらし
前回の公約の7つのゼロは一つを除き全滅。満員電車ゼロはどこに行った。コロナ前に実現していれば感染の不安を抱えて電車に乗るなんてことを都民はする必要はなかった。 そして反省もなく東京大改革2.0をぶち上げて論点ずらし。
匿名さん 2020-06-18 00:00:00

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ここの引き渡しが1年延びるのであれば、開催都市の代表として契約者に直接説明すべきだよね
ここの引き渡しが1年延びるのであれば、開催都市の代表として契約者に直接説明すべきだよね。
匿名さん 2020-06-18 00:00:00

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小池さんは、湾岸は埋め立て地だから見下しているのかも。 そういえば、昔はこの辺りをウォーターフロントやベイエリア、臨海地区と言っていた。湾岸って言葉はTV等では使わなかったような気がする。自分も”湾岸”って倉庫・工場のイメージが強かったから、若い頃はそんなに使わない単語だった。なんだか＝港湾みたいで。
でも自分から「ベイエリアに住んでます」というのも恥ずかしいので、どちらかというと謙遜して使ってた感じ。
だから小池さんも”湾岸”っていう言葉のイメージはあまり良くないのかも？
匿名さん 2020-06-18 00:00:00

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豊洲については飲料水基準で地下水が汚染されているとか騒いで、豊洲出身の子供がいじめにあったり、万葉倶楽部の施設の開業も遅れました。とにかく風評被害がひどかったですね。その対策に不要な工事を80億円注ぎ込んでいます。正直桝添のセコい話に比べて被害額がでかすぎです。 環状2号線もそのせいで無意味に遅延しましたし、BRTも遅延しています。 やつも失策に気付いているので今回の選挙では豊洲のとの字も使わないと思いま
豊洲については飲料水基準で地下水が汚染されているとか騒いで、豊洲出身の子供がいじめにあったり、万葉倶楽部の施設の開業も遅れました。とにかく風評被害がひどかったですね。その対策に不要な工事を80億円注ぎ込んでいます。正直桝添のセコい話に比べて被害額がでかすぎです。 環状2号線もそのせいで無意味に遅延しましたし、BRTも遅延しています。 やつも失策に気付いているので今回の選挙では豊洲のとの字も使わないと思います
マンション検討中さん 2020-06-18 00:00:00

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そういえば豊洲の子供が虐められてるって言ってたな。その子達の親は小池さんは嫌いだろうね。 でも豊洲住民の一部、築地移転反対住民、晴海フラッグ購入・検討者は反小池派だけど、コロナ関連の助成金を受け取れた人と比べると人数も記憶の鮮明度も違うだろうから、また失言をマスコミに取り上げられない限り小池さん圧勝かもね。 まあ、自分は過去は置いておいて、コロナ対応、コロナ後の東京をどうしていくのかそれぞれの候補者の政策を聞いて、誰に投票するか決めたいと思います
そういえば豊洲の子供が虐められてるって言ってたな。その子達の親は小池さんは嫌いだろうね。 でも豊洲住民の一部、築地移転反対住民、晴海フラッグ購入・検討者は反小池派だけど、コロナ関連の助成金を受け取れた人と比べると人数も記憶の鮮明度も違うだろうから、また失言をマスコミに取り上げられない限り小池さん圧勝かもね。 まあ、自分は過去は置いておいて、コロナ対応、コロナ後の東京をどうしていくのかそれぞれの候補者の政策を聞いて、誰に投票するか決めたいと思います。
匿名さん 2020-06-18 00:00:00

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千客万来とかあったね。 あれ、どうなったんだろ。 ネズミ騒ぎ。
トイレの臭いとか、 築地はもっと酷いのに　苦笑 豊洲には誰も近寄らなくなった。
マンション検討中さん 2020-06-18 00:00:00

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もう駐車場は出来ましたよ。
スパと商業施設はまだ先ですが。
匿名さん 2020-06-18 00:00:00

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何かあったらとんで千葉に帰れる これが魅力だよね
何かあったらとんで千葉に帰れる これが魅力だよね。
匿名さん 2020-06-18 00:00:00

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[No.42567～本レスまで、情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-06-18 00:00:00

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小野氏は落選後の去就に興味がある。熊本県副知事に戻るか
小野氏は落選後の去就に興味がある。熊本県副知事に戻るか。
匿名さん 2020-06-19 00:00:00

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東京都副知事就任ワンチャンある
東京都副知事就任ワンチャンあるで
匿名さん 2020-06-19 00:00:00

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湾岸でも演説するですよ
湾岸でも演説するですよね
匿名さん 2020-06-19 00:00:00

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湾岸って言っても昔から住民がいるところは地盤や組織票もあるけど、晴海や勝どき、隣の有明や東雲のような場所はほとんど新住民なので、票が入るポテンシャルはすごいあるらしい。そりゃそうだよね。 でも実態としては、湾岸民は選挙に興味が無い人が多いみたいで、話すら聞いてもらえないみたい。
どちらも子育て世代は困ってるだろうけど、ある程度大きくなったら私立行かせるから自治体はあまり関係無いし、病院や子供の医療費は充実してるし、お金も持ってるから日常で困ってない人が多いのかもね。
今回は、豊洲市場移転問題やオリンピックの様々な問題があったので、直接影響のあった湾岸エリアはさすがに投票率は上がるかな？ これで上がらなかったらどうしようもないね。
匿名さん 2020-06-19 00:00:00

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長文失礼します。 5代にわたり茅場町に住む者です。 1970年位までの高度経済成長期、 晴海や豊洲という場所は、東雲や月島あたりの 運河の荷揚げ場で働く荷役衆（軽子） が生活する労働者の町でした。 "寄せ場"と呼ばれるいわゆる"労働センター"には 裸にふんどし姿でワラジ履きといういでたちの 労働者が大勢たむろしており、 手配師が仕事を求める荷役衆をとりまとめていました。 芝浦屠場（現在の東京食肉市場）の廃棄物であった 内臓屑肉でこしらえた煮込みを売るテント小屋が連なり 鍋がもうもうと湯気を立て、あたりは異様な臭気に満ちていました。 昼間から街娼が横行し、酔っ払い、喧嘩、小競り合いが絶えない 不衛生な町でした。 新木場、夢の島等とあわせ埋め立てが進み ウォーターフロント？ 湾岸生活？
ベイフロントエリア？
等々の作られたイメージが踊っています。 上っ面だけリニューアルされても 町の"地歴"は消すことが出来ません。 当時を知る真っ当な東京人は ここにマンションを買って住もう などという気には到底なれないと思います。 HARUMI FLAG？ 何だそれ？　というお粗末な感じです。
通りがかり 2020-06-19 00:00:00

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わざわざHARUMI FLAGのスレに来てネガキャン？ 倍率下げてでもどうしても欲しいんだねー。わかる、わかる
わざわざHARUMI FLAGのスレに来てネガキャン？ 倍率下げてでもどうしても欲しいんだねー。わかる、わかる。
匿名さん 2020-06-19 00:00:00

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ネガキャンっていいますが 販売停止中の今真剣に検討してるひといるんでしょうか？
掲示板読んでもまともな話題がなく、、、
匿名さん 2020-06-19 00:00:00

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みんな釣られ過ぎだよ
みんな釣られ過ぎだよｗ
ご近所 2020-06-19 00:00:00

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[No.42601～と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-06-19 00:00:00

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検討板はいいところもわるいところも情報を出し合って、それでもいいと思う人が買えばいいんだよ。 都合の悪いことは教えないで、買った後で知って、騙されたと後悔するのが最悪だろ。 一番守るべきは消費者であり、売る側なんかどうでもいいんだよ
検討板はいいところもわるいところも情報を出し合って、それでもいいと思う人が買えばいいんだよ。 都合の悪いことは教えないで、買った後で知って、騙されたと後悔するのが最悪だろ。 一番守るべきは消費者であり、売る側なんかどうでもいいんだよ。
匿名さん 2020-06-19 00:00:00

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昔の金融シティでしょ。今は新宿っぽいけど。 雑居ビルの昭和臭がある街はもうダメだね。 発展できない
昔の金融シティでしょ。今は新宿っぽいけど。 雑居ビルの昭和臭がある街はもうダメだね。 発展できない。
匿名さん 2020-06-19 00:00:00

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東京だと何をやっても許される、みたいな感覚があるね。地元だと猫みたいに丸くなっているが、地元から出たら関係ない。やりたい放題。どんな目で見られようが親に周ることはないし、過去の自分も消すことができる。 これが地方者の感覚だと思う
東京だと何をやっても許される、みたいな感覚があるね。地元だと猫みたいに丸くなっているが、地元から出たら関係ない。やりたい放題。どんな目で見られようが親に周ることはないし、過去の自分も消すことができる。 これが地方者の感覚だと思う。
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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でも、東京から田舎者を引っこ抜いたら何も残らない。
世田谷の住宅地だけが残り、東京がど田舎になってしまうよ。
やっぱり、千葉埼玉に感謝すべきだと思う。 力を分けてもらっているわけで。
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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茨城も入れてー
茨城も入れてー笑
マンション検討中さん 2020-06-20 00:00:00

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私の地元では、宅地開発で森林を伐採するとか、大問題になっています。
こういった感情は東京人は麻痺して忘れているのでしょう。 ♪春の小川は　さらさら行くよ~　「春の小川」あの渋谷には清流と谷、豊かな自然があったみたいです。こういう大切な物を上京者が破壊してきた経緯もある。
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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ここの購入者は地方出身か都内出身の一次取得者しかいないようですね。
ある種、新築の広告宣伝で売れたという事。
住み替えでここ買う人が少ないとなるとリセールは厳しいね。
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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ここは　管理者がスルーしているのか。荒れ放題ですね。まあ本当に検討している人は見てないですね。
賃貸で数年間住んでみたいか　セカンドハウスだといいな。
宝くじ買ってみます。
職人さん 2020-06-20 00:00:00

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江戸っ子なんて大していないんだから、　地方、地方ってあんまりイジルのはどうかと。自分は江戸っ子だけど地方出身者でも　モラルある人はウエルカムですね。出身地に　こだわりすぎだと思います
江戸っ子なんて大していないんだから、　地方、地方ってあんまりイジルのはどうかと。自分は江戸っ子だけど地方出身者でも　モラルある人はウエルカムですね。出身地に　こだわりすぎだと思います。
口コミ知りたいさん 2020-06-20 00:00:00

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契約者に連絡が入り始めたようです
契約者に連絡が入り始めたようですね
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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この状況で、仮に販売再開されたとしてここ買う人は相当おめでたいとしか思えん。
契約者に来た連絡の詳細は知らないが、最低一年は延期、ってだけでそれ以上延期される可能性もあるだろう。即入居可能になるまで買えないよ、ほんとに。自分も凄い欲しかったのに。さすがにこれまでの経過を目の当たりにして、こんな莫大なリスクとれん。しかしサンの申し込み始まる前にこうなってよかった。危なかった。
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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そうですね。コロナ前とはまったく状況が違っている。 何が何でもハルミフラッグ一択という人以外は、現在の先行き不透明な状況下では、この物件は見送った方が無難かと思います
そうですね。コロナ前とはまったく状況が違っている。 何が何でもハルミフラッグ一択という人以外は、現在の先行き不透明な状況下では、この物件は見送った方が無難かと思います。
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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白紙撤回できるぽいですね…安心した… 下がったところで別のマンション買おーっ
白紙撤回できるぽいですね…安心した… 下がったところで別のマンション買おーっと
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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湾岸に大量のいわく付き空き家。。 強烈な需給の偏り、 オリンピック待たずに暴落かよ
湾岸に大量のいわく付き空き家。。 強烈な需給の偏り、 オリンピック待たずに暴落かよ。
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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倍返しは無し… ご期待されてた方は残念でした
倍返しは無し… ご期待されてた方は残念でした！
名無しさん 2020-06-20 00:00:00

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引き渡し延期に伴う家賃補償なども無し！ざんねん！
引き渡し延期に伴う家賃補償なども無し！ざんねん！！
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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1年延期確定ですか。 契約者解約祭りで入居時からゴーストタウン確定ですか。。。 運営すら危うい、管理費や修繕費の更なる値上げでさらに状況悪化しそう。
やはり先の見えない物には手をつけるもんじゃ無いね。
なんか怪しいと思って契約する直前で見送って本当に良かった。
マンション検討中さん 2020-06-20 00:00:00

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てかこの状況下で 倍返しなり家賃補償とかどれだけがめついんだか…笑 皆んな中国発祥ウイルスで痛目見てるんだよ？白紙撤回の権利ってだけでも十分と考えるべき。納得いかないなら訴訟がんば
てかこの状況下で 倍返しなり家賃補償とかどれだけがめついんだか…笑 皆んな中国発祥ウイルスで痛目見てるんだよ？白紙撤回の権利ってだけでも十分と考えるべき。納得いかないなら訴訟がんばれ
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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倍返しなんて考えてる人いないでしょ… 事故物件から解放してくれるだけで最高です。
胸のつっかえ取れた…
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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解約続出するようだと更に曰く付きになって、売り切るのが難しくなりそうですね。。 可能性の話だけど、もしバスもストアも採算性無くて撤退となったら、駅からも遠いしゴーストタウンになるぞ？下手すりゃコロナ第二波が来たらまた隔離施設の話が出てくるぞ？もう東京都が買い取ってURにしたほうがまだいいんじゃないか？いくらなんでも色々有り過ぎて可哀想だよ。
白紙撤回した人は優先的に賃貸させてあげれば、数年住んで満足したら他に移ればいいと思う。
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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更に安くなったり。
とりあえず様子見かな。
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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まじでプレミストにしときゃ良かった
まじでプレミストにしときゃ良かった。
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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タワーの計画撤回もあり得るのかなあ？
仮にそうなってしまったら維持費だけで郊外に3LDK借りられそうな金額になりそう。
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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契約板の方に詳しく書かれてたね。一年以上は確定、か。誰かタワー白紙の可能性聞いてくれないかな
契約板の方に詳しく書かれてたね。一年以上は確定、か。誰かタワー白紙の可能性聞いてくれないかな？
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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この対応したことで簡単には値下げは出来なくなった。
自らの首を絞める事になると思うが。 まぁ三井に従え、ということですね。 電話でも誠意が感じられなかったし、解約にかなり傾いてます。 こちらにボールがあるので急ぐ必要はないけど。
住民板ユーザーさん1 2020-06-20 00:00:00

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値下げせざるを得ないから、白紙解約希望に応じるんじゃないの
値下げせざるを得ないから、白紙解約希望に応じるんじゃないの？
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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勝どき、豊海、晴海とタワー計画ありすぎだし、こうなったことで本当に界隈の値崩れが起こるかもしれないなあ。
一期で高倍率部屋に当選した人は本当にご愁傷様です…
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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経験上、住友タワーは中止だね
経験上、住友タワーは中止だね。
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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常識的に倍返しなんて無理だろとか検討板に書き込んだ人が袋叩きにされてたのだが、その人たちは何処へ
常識的に倍返しなんて無理だろとか検討板に書き込んだ人が袋叩きにされてたのだが、その人たちは何処へ？
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドの趣旨と異なる話題が散見されるようです。 著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。 以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。
管理担当 2020-06-20 00:00:00

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みんな落ち着いてください。ホルダーが変わるだけです。再販して少しずつ売っていけば問題ないと思います
みんな落ち着いてください。ホルダーが変わるだけです。再販して少しずつ売っていけば問題ないと思います。
住民板ユーザーさん1 2020-06-20 00:00:00

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契約者は千葉人のみ。完全に食われたね
契約者は千葉人のみ。完全に食われたね。
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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ハルミフラッグ大変やな。
まあ、坪200-250万くらいになったら投資用に考えるかな(駅遠で不便なので自分では住まないけど)
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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住民板には急にデベっぽいのが湧き出してるし、こっちはゴミの話だし。ああ、ゴミはデベの工作かこれ。＊＊
住民板には急にデベっぽいのが湧き出してるし、こっちはゴミの話だし。ああ、ゴミはデベの工作かこれ。＊＊＊
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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オリンピック失敗の一環だよ ケチのついた物件には、住みたくないの
オリンピック失敗の一環だよ ケチのついた物件には、住みたくないのう
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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>ここは二軒目、三軒目って人が多いらしいから 信じちゃダメダ
>ここは二軒目、三軒目って人が多いらしいから 信じちゃダメダメ
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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資産運用、と言えば聞こえはいいが 投資はハイリターンはハイリスク、ローリスクならローリターンなので
資産運用、と言えば聞こえはいいが 投資はハイリターンはハイリスク、ローリスクならローリターンなので。
匿名さん 2020-06-20 00:00:00

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はるぶーさん、煽りますねー。 https://mobile.twitter.com/haruboo0/status/127420859759802368
はるぶーさん、煽りますねー。 https://mobile.twitter.com/haruboo0/status/1274208597598023680
eマンションさん 2020-06-20 00:00:00

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白紙解約、って 契約書の印紙代も返してくれるんですかね
白紙解約、って 契約書の印紙代も返してくれるんですかね？
匿名さん 2020-06-21 00:00:00

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はるぶーさん、別に煽ってない。 普通にツイートしてるだけ
はるぶーさん、別に煽ってない。 普通にツイートしてるだけ。
匿名さん 2020-06-21 00:00:00

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この件、コロナの被害者って報道してもらいたいけど 世間のタワマン批判を見てると、世の中のほとんどの人がこのマンションに手が届かないわけで、、、なかなか共感してもらえなさそう 結局は成功者の足を引っ張るのが大好きな日本
この件、コロナの被害者って報道してもらいたいけど 世間のタワマン批判を見てると、世の中のほとんどの人がこのマンションに手が届かないわけで、、、なかなか共感してもらえなさそう 結局は成功者の足を引っ張るのが大好きな日本人
住民板ユーザーさん1 2020-06-21 00:00:00

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成功者？
ここのターゲットは年収600万円くらいっしょ
マンション検討中さん 2020-06-21 00:00:00

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契約者の方は気の毒だと思うけど、手付倍返しとか要求するのは道理が通らないと思う。 コロナ渦はほぼ全人類が被害を受けてるわけで、デベに過失はない。延期を決めたのもIOCと日本政府、末端のデベと契約者は尻拭い。ここは皆で痛み分けが正解じゃないか
契約者の方は気の毒だと思うけど、手付倍返しとか要求するのは道理が通らないと思う。 コロナ渦はほぼ全人類が被害を受けてるわけで、デベに過失はない。延期を決めたのもIOCと日本政府、末端のデベと契約者は尻拭い。ここは皆で痛み分けが正解じゃないか。
評判気になるさん 2020-06-21 00:00:00

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契約者は痛みを分けてないでしょう。 手付は無傷で返金されるわけですから むしろ手厚く保全された側。
にもかかわらず倍返しを要求するのは筋が通らないのはその通り。
匿名さん 2020-06-21 00:00:00

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契約者で不満なやつは弁護士でもたてて、 思う存分やればいいとおもう。 どういう結果になっても、そのほうが後々スッキリするでしょう。 ただ世論の同情までかおうとするのはどうかと思う
契約者で不満なやつは弁護士でもたてて、 思う存分やればいいとおもう。 どういう結果になっても、そのほうが後々スッキリするでしょう。 ただ世論の同情までかおうとするのはどうかと思う。
匿名さん 2020-06-21 00:00:00

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いろいろ動いているようですが、タワー棟は中止になるのでしょうか
いろいろ動いているようですが、タワー棟は中止になるのでしょうか？
マンション検討中さん 2020-06-21 00:00:00

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買ってよかったホトトギ
買ってよかったホトトギス
匿名さん 2020-06-21 00:00:00

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住民板で解約するとブラックリストに載るとか牽制してるのはデベ
住民板で解約するとブラックリストに載るとか牽制してるのはデベ？
匿名さん 2020-06-21 00:00:00

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アスリート用のマンションという、 意味不明な建造物だけが残る結果となりました
アスリート用のマンションという、 意味不明な建造物だけが残る結果となりました。
匿名さん 2020-06-21 00:00:00

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デベ（売主）の対応は、以下の(1)・(2)のいずれかを契約者に選択してもらうということのようです。 　(1) 契約キャンセル：解約を希望する契約者には、手付金返還で解約に応じる。 　(2) 仕切り直し：契約を続ける人は、引渡しが1年遅れることを了承する。遅延に伴う補償は無し。 (1)は当然だと思う。重説にも五輪延期のことは触れられていなかったのだから、引渡しが1年遅れることを理由に解約した場合の手付金没収は無理。 住民板によると手付金を返すのは「温情的措置」だとデベから言われたとのことだが、手付金返還は当然のこと。 コロナ問題による不利益を契約者が一方的に負わされる理由はない。 たぶん、デベは手付金返還のほかに補償要求がなされるのを恐れて予防線を張っているのだと思う。 他方で、コロナ問題はデベにも責任のないことなので、手付金倍返しは難しい。 施工不良が見つかった南青山高樹町のマンションの件などとは事情が全く違う。 選手村の使用期間延長にデベが同意するのだから、引渡しが遅れるのはデベの責任だという意見もあるかもしれないが、デベが使用期間延長を断るのは事実上不可能（断ったら五輪ができなくなってしまうので断れないでしょう）なので、デベの責任を問うのは容易ではないかもしれない。 ただ、デベに責任ありと判断される可能性がなくもないので、今回の仕切り直しでデベも安心できる。 (2)で解約しなかった人は、仮に1年よりもさらに引渡しが遅れても、補償なしでずっと待たされるのだろうか？　そうなった場合も、そのときは手付金没収なしでの解約には応じてもらえないのだろうか？ 今回の仕切り直しでは、そのような取決めになる可能性があるので要注意。 コロナ問題がデベにも契約者にも責任のない想定外の事態であることを考えると、上記の対応は仕方ないと思います。 ただ、できれば解約したいと思っていた契約者にとっては「渡りに船」の提案で、これで迷わず解約できるでしょうね。 悩ましいのは、高倍率の王様部屋とかを買えた契約者でしょう。 解約を選択した場合は、再購入の優先権はたぶん与えられないでしょうから。 また、デベ提案よりも有利な条件を個々の契約者が交渉で勝ち取るのは難しそう。
単独売主のマンションならともかく、デベ連合の意見をまとめるのは困難なので。
匿名さん 2020-06-21 00:00:00

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どれだけの人が白紙にするかはわかりませんが、これから晴海フラッグを検討する予定の層を含めると周辺物件は特需ですね
どれだけの人が白紙にするかはわかりませんが、これから晴海フラッグを検討する予定の層を含めると周辺物件は特需ですね。
マンコミュファンさん 2020-06-21 00:00:00

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カジノ中止、オリンピック中止、花火大会中止、地下鉄中止、引渡し中止、買いあおってきたネタがぜんぶ中止。 これで助かる訳がない。
投資を甘くみないように。
(笑)
匿名さん 2020-06-21 00:00:00

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花火大会中止はここのせいなんだ
花火大会中止はここのせいなんだが
匿名さん 2020-06-21 00:00:00

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三井不動産のマンションで稼ごうなんて思わないこと！ 酷いデベロッパー
三井不動産のマンションで稼ごうなんて思わないこと！ 酷いデベロッパー。
マンション検討中さん 2020-06-21 00:00:00

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千葉県には1万世帯前後の市なんて沢山ある。こんな空き家ばかり作って、めちゃくちゃな事をしていると、日本潰れますよ
千葉県には1万世帯前後の市なんて沢山ある。こんな空き家ばかり作って、めちゃくちゃな事をしていると、日本潰れますよ！
匿名さん 2020-06-21 00:00:00

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主幹事が三井だかって詐欺だの信用出来ない等ブーブー言ってる奴フザケんな！ 湾岸造って来たの三井だぞ！
主幹事が三井だかって詐欺だの信用出来ない等ブーブー言ってる奴フザケんな！ 湾岸造って来たの三井だぞ！！
マンション検討中さん 2020-06-21 00:00:00

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こりゃあ正規の長大規模クソ物件になっちまったなぁ
こりゃあ正規の長大規模クソ物件になっちまったなぁ。
eマンションさん 2020-06-21 00:00:00

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アホだ。本来、湾岸を検討するはずの何万人の検討者が消し飛んだ。そもそも、オリンピックまでの湾岸が、オリンピック待たずして、選手村さえ埋まらずに終了。 本当に、コロナやホームレス、漫喫難民に解放するかもしれんぞ
アホだ。本来、湾岸を検討するはずの何万人の検討者が消し飛んだ。そもそも、オリンピックまでの湾岸が、オリンピック待たずして、選手村さえ埋まらずに終了。 本当に、コロナやホームレス、漫喫難民に解放するかもしれんぞ。
匿名さん 2020-06-21 00:00:00

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まだ諦めきれない人もいると思うのでこんな事書くとおこられちゃうけど、もう晴海フラッグは泥船みたいなものだよ。
コロナが無ければオリンピック関連の華々しいマンションだったと思うけど、 ただでさえ駅から遠いのにこれだけケチが付いてしまうと資産価値も下がってしまうだろうし、周りも話かけづらいと思う。
だから白紙撤回出来るならした方がいいと思う。 どうしても湾岸が良ければ豊洲や有明、東雲もあるしさ。 中央区ではなくなっちゃうけど、橋一本二本越えればすぐ近くだし、レインボーブリッジもすぐ近くだよ。 正直、地元民からすると年に1～2度は潮風で窓が塩でベタベタになるだろうし、メンテナンスも大変なマンションだと思う。 振り回されたモヤモヤ感は残るだろうけど、白紙にしたほうが契約者さん達には結果的に幸せだと思う。 何言っても不愉快な気持ちにさせてしまうと思いますが、 ご契約者の皆様の幸せを願っております。
ご近所さん 2020-06-21 00:00:00

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フラッグ、ガチでヤバイ様相呈してきてるやん
フラッグ、ガチでヤバイ様相呈してきてるやん…
匿名さん 2020-06-21 00:00:00

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俺は買おうと思ってグダグダしてたら、デベの方がグダって買えなかったくちだが、最近のマンションの売り方、やり方なんか見てるとデベの態度が鼻につくことも多い。 正直、購入者の倍返し理論には正当性を感じないが、デベにお灸を据える意味で大いに騒いで３倍返しにくらいになってほしい。
どうせその程度、デベからしたら蚊に刺される以下の金額でしょ。
匿名さん 2020-06-21 00:00:00

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契約者も大変なんだろうなとは思う。 撤回が得なのか1年待っても入居がするほうが得なのか。 自分が撤回した部屋が再売り出し時に高倍率になろうものなら 悔しくてしょうがない。 ただ手付金は返金される以上周りからみればそんな悩みはただの我儘。 そんな大人になれない契約者の落とし所が手付金倍返しなんだと思う。
周りは冷ややかだけどね、 そういう目は「マンションを買える成功者に冷たい」となる。
そういう所が嫌われるんだと思う。
匿名さん 2020-06-22 00:00:00

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契約者がデベに何を請求しようが部外者は無関係なのだから 浅ましいと心の中で思ったとしても、口を出すべきじゃないよね。
興味本位で契約者を揶揄するのも同じぐらい浅ましい行為。
匿名さん 2020-06-22 00:00:00

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心理的瑕疵物件の様な扱いを世間から見做され、再売り出し後は事故物件気にしないような客層ばかり住む団地になるのか。
。 契約者は気の毒過ぎるよ。
匿名さん 2020-06-22 00:00:00

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契約者はどっちがいいんだろ？ 世間の関心を引いて味方になってもらえれば一番なんだろうけど、 掲示板を見る限りそれはあり得ない。 常識的に考えても多分そう。 そうなると誰からも関心を持たれずにひっそり交渉？ そのうちボルテージが下がり交渉団から離脱するひとも出てきそう。 弁護士の見立て次第？ 弁護士に倍返しを勝ち取れそうと言われると頑張れるけど 厳しいと言われるとやる気なくす。 そんなところかな
契約者はどっちがいいんだろ？ 世間の関心を引いて味方になってもらえれば一番なんだろうけど、 掲示板を見る限りそれはあり得ない。 常識的に考えても多分そう。 そうなると誰からも関心を持たれずにひっそり交渉？ そのうちボルテージが下がり交渉団から離脱するひとも出てきそう。 弁護士の見立て次第？ 弁護士に倍返しを勝ち取れそうと言われると頑張れるけど 厳しいと言われるとやる気なくす。 そんなところかな？
匿名さん 2020-06-22 00:00:00

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風評をまったく気にしない実需の家族が（比較的）安価で広い物件を手に入れ、景色が良く緑の多い街でのびのび子育てする。
通勤はテレワーク、時差出勤が定着し、バスでも充分。
オリンピック騒ぎ、コロナ騒ぎ、あったよね。でもあれがあったからいい物件を手に入れられた。今はそんなに話題になることもないし、街も発展してきて、（私たちにとっては）却ってありがたかったかも（なんて気軽には言えないけど） 15-20年後くらい？
匿名さん 2020-06-22 00:00:00

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子供の通学は考えなくてもいいのでしょうか
子供の通学は考えなくてもいいのでしょうか？
匿名さん 2020-06-22 00:00:00

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大変なことになりましたね。
大変なことになりましたね。。
匿名さん 2020-06-22 00:00:00

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かぶったなら延期するだけ
かぶったなら延期するだけ。
匿名さん 2020-06-22 00:00:00

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タワーの建設も未定！？ タワー出来なかったら商業もやってけなくなるだろうし、まじで孤島になりそうだな
タワーの建設も未定！？ タワー出来なかったら商業もやってけなくなるだろうし、まじで孤島になりそうだな。
匿名さん 2020-06-22 00:00:00

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さすがに中止はないだろうけど。 タワー棟は豊海のツインタワーが捌けてから建設することにするため、5年延期とかはありそう
さすがに中止はないだろうけど。 タワー棟は豊海のツインタワーが捌けてから建設することにするため、5年延期とかはありそう。
匿名さん 2020-06-22 00:00:00

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子育てに中央区は、人数多過ぎて難しいですね。
近所小学校も凄い人数ですよ。
匿名さん 2020-06-22 00:00:00

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民家が増え過ぎです。戦後の地方とそっくりな現象。 ドーナツの輪がどんどん狭くなってる
民家が増え過ぎです。戦後の地方とそっくりな現象。 ドーナツの輪がどんどん狭くなってる。
匿名さん 2020-06-22 00:00:00

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ここは最初から公共住宅にすれば良かったですね そうすればオリンピックに振り回されることもなく、近年増えてる貧困層や高齢者の役に立ったと思
ここは最初から公共住宅にすれば良かったですね そうすればオリンピックに振り回されることもなく、近年増えてる貧困層や高齢者の役に立ったと思う
マンション掲示板さん 2020-06-22 00:00:00

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公共住宅とワンセットです
公共住宅とワンセットですよ
匿名さん 2020-06-22 00:00:00

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解約して戻ってきた手付金で他の物件ってのも要注意。過去の事例では手付金返金に数か月かかってる。本来は解約と同時に返金であるべきなんだけどね。
契約の時は待ってくれなかったでしょ。
匿名さん 2020-06-22 00:00:00

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土地遊ばせてたらデベは損する。利益が薄くても作らざるを得ない
土地遊ばせてたらデベは損する。利益が薄くても作らざるを得ない。
匿名さん 2020-06-22 00:00:00

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五輪延期に連動してマンション計画も延期 ７時のＮＨＫニュースでやりま
五輪延期に連動してマンション計画も延期 ７時のＮＨＫニュースでやります
買い替え検討中さん 2020-06-22 00:00:00

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オリンピックは、中止しますって言えば良いのにね 無駄な費用かけなくて済む 文句言う人なんて居るのかな だって、無理でし
オリンピックは、中止しますって言えば良いのにね 無駄な費用かけなくて済む 文句言う人なんて居るのかな だって、無理でしょ
匿名さん 2020-06-22 00:00:00

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そんなカネを払う気はないからキャンセルして結構。
カネは返すから2度と買いに来んなよ。
匿名 2020-06-22 00:00:00

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団信で家だけ残っても生活できないし
団信で家だけ残っても生活できないし。
匿名さん 2020-06-22 00:00:00

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家だけ残ってもって、家めっちゃ大事だよ。
家すら残らなくなったら生活立ち行かなくなる妻子沢山いるよ。 ここは特に専業主婦多そうだし。
検討板ユーザーさん 2020-06-22 00:00:00

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>団信で家だけ残っても生活できないし。
そうなんだよね。世間はなかなか厳しい。 あるところにはあるのに一旦歯車が狂うとそう簡単には戻せないのがね。
匿名さん 2020-06-22 00:00:00

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10月にオリンピック中止になっても、引渡し一年延期は変わらないのかな
10月にオリンピック中止になっても、引渡し一年延期は変わらないのかな。
匿名さん 2020-06-22 00:00:00

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タワー中止とか根拠のない事言ってる奴大丈夫か？ 営業妨害で訴えられるぞ。 ツイッターのリツイートでもアウトなこのご時世、らしいとか引用でもアウトになる可能性あるぞ
タワー中止とか根拠のない事言ってる奴大丈夫か？ 営業妨害で訴えられるぞ。 ツイッターのリツイートでもアウトなこのご時世、らしいとか引用でもアウトになる可能性あるぞ。
マンション検討中さん 2020-06-22 00:00:00

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契約者にスペック高い人いるの？
なんかすごく弱そうなんだけど。
匿名さん 2020-06-22 00:00:00

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本気で考えてたけど、延期ですか。 海浜幕張のスカイグランドを検討しようかな
本気で考えてたけど、延期ですか。 海浜幕張のスカイグランドを検討しようかな。
マンション検討中さん 2020-06-22 00:00:00

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まだ940しか売れてないか、先は長いな
まだ940しか売れてないか、先は長いな。
検討板ユーザーさん 2020-06-22 00:00:00

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やっぱりヤフーの方がすごいな。 ４０００銘柄の株の掲示板はあるんだし、 不動産の掲示板も始めればいいのに。 要望出しておこう。
ここは、アクセスが少なすぎる。
匿名さん 2020-06-23 00:00:00

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こんなとこやめた方がいい電車が不便すぎ 供給過
こんなとこやめた方がいい電車が不便すぎ 供給過剰
マンション検討中さん 2020-06-23 00:00:00

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更地にして、巨人が自前球場たてるのが一番いいよ
更地にして、巨人が自前球場たてるのが一番いいよ。
住民板ユーザーさん 2020-06-23 00:00:00

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売主にとっても、買主にとっても数年間の青田売りって本当大変だよね。特に購入者はそれに合わせて諸々のスケジュールを組んでるんだろうし。 まぁ今回ばかりは誰が悪いって事じゃないけど、楽しみにしてた人も大勢居るだろうから、その人らの心中を察すると、どこかに怒りをぶつけたくなる気持ちも分からなくもない。 ただ、だからといってタカリみたいな真似は如何なものだろうか。
まぁ1期で抽選外れた部外者が何言っても、当事者の気持ち分からないんだけどさ。
それぞれの立場で考えたら、難しい問題だよ。
匿名さん 2020-06-23 00:00:00

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最短17分歩いて、たどり着くのが勝どき駅という罰ゲーム立地 朝ラッシュでタクシー取り合いの地獄絵図しか思い浮かばない
最短17分歩いて、たどり着くのが勝どき駅という罰ゲーム立地 朝ラッシュでタクシー取り合いの地獄絵図しか思い浮かばない。
マンション比較中さん 2020-06-23 00:00:00

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ヤフートップになったにもかかわらず、 ヤフコメのコメント数が999ですから 世の中の関心度はかなり低いですね。
内訳をみると 「バス便で何もないところだから、白紙撤回できるならさっさと解約をしたほうがいい」 という意見が一番多いような。
匿名さん 2020-06-23 00:00:00

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まさか入居前に＊＊＊マンションが確定しまうとは
まさか入居前に＊＊＊マンションが確定しまうとは。
マンション検討中さん 2020-06-23 00:00:00

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ヤフコメに同情論はほとんどないよね。
撤回してほかの駅近物件への誘導が多いけど あれはなんでだろうね。
匿名さん 2020-06-23 00:00:00

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残念無
残念無念
匿名さん 2020-06-23 00:00:00

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デベ、契約者にかなり上から目線らしいよ（笑
デベ、契約者にかなり上から目線らしいよ（笑）
匿名さん 2020-06-23 00:00:00

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上から目線の営業もいるかもしれませんが 全員そうとは限らないでしょう。 そういうこという契約者は倍返しをしてくれないと 何から何まで気に入らないんですよ。 営業の態度が～なんて難癖の部類に入ると思います。 掲示板の情報は１０００のうち３つぐらいが有用と考えておく方がいいでしょう
上から目線の営業もいるかもしれませんが 全員そうとは限らないでしょう。 そういうこという契約者は倍返しをしてくれないと 何から何まで気に入らないんですよ。 営業の態度が～なんて難癖の部類に入ると思います。 掲示板の情報は１０００のうち３つぐらいが有用と考えておく方がいいでしょう。
匿名さん 2020-06-23 00:00:00

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オリンピック目前にして契約者が２０％。
ヤフーニュースで売れていないのが世間にバレてしまいました。
匿名さん 2020-06-23 00:00:00

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ここは検討したけど、相当売れ残る。具体的には、 1期も人気に大きな偏りがあり、一見好調に見せていたが、実情は申込みなし部屋もあり。 2期はコロナで中止になったものの、要望書の集まり具合の総数も少なく、申込みなし部屋も1期より多数あり。
今後余程、ここ固有の好転する材料がない限り、周辺の勝どき、豊海物件に埋もれるので厳しいのではないでしょうか？
匿名さん 2020-06-23 00:00:00

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契約者は年内解約が可能なので 不況がはっきりすれば解約するでしょう。 そういう意味では契約者は恵まれている物件ですね。
ほかの物件なら契約後に白紙で撤回なんてまずできませんからね。
匿名さん 2020-06-23 00:00:00

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5年6年って歳月は、中学生の息子が高校を出て大学生ですよね。
ダブルローンで東京で遊ぶだの、都心からの物理的距離が大事など、めちゃくちゃな価値観で家族を抱えながら掲示板で口にしていた馬鹿な親達は、これを機に目を覚まして地元でしっかり礎を築いてもらいたい。
匿名さん 2020-06-23 00:00:00

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都からの申し出を受け入れるというデベの判断が入っている
都からの申し出を受け入れるというデベの判断が入っている。
匿名さん 2020-06-23 00:00:00

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ここは売り出し中でもないし 契約者も嫌なら解約できるし 荒れるスレになる理由ないんですけど
ここは売り出し中でもないし 契約者も嫌なら解約できるし 荒れるスレになる理由ないんですけどね
匿名さん 2020-06-23 00:00:00

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クソ発言ランキングでは、中央区に住む理由は、千葉の地元の友人に対して評価を上げる為ってのもあった。 さすがに独身だろうけど。　あがらねーし、って思っていた
クソ発言ランキングでは、中央区に住む理由は、千葉の地元の友人に対して評価を上げる為ってのもあった。 さすがに独身だろうけど。　あがらねーし、って思っていた。
マンション検討中さん 2020-06-23 00:00:00

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この人口減少時代に地元で不動産を買うほどふざけた話はないですよ
この人口減少時代に地元で不動産を買うほどふざけた話はないですよ。
名無しさん 2020-06-23 00:00:00

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自分とこの業界は、新型コロナでの不可抗力を宣言されてなすすべ無かった。 結局、国側が折れてくれて何とかなったけど。 ここもデべの攻めに帰すべき原因じゃないとか言われたって住民板に書いてなかったっけ
自分とこの業界は、新型コロナでの不可抗力を宣言されてなすすべ無かった。 結局、国側が折れてくれて何とかなったけど。 ここもデべの攻めに帰すべき原因じゃないとか言われたって住民板に書いてなかったっけ？
ご近所さん 2020-06-23 00:00:00

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契約継続にしても地獄ですよね。 売れ残るのは目に見えていますから、値下げしないとなるとかなり厳しいでしょう。 タワーも建たないんじゃないですかね。
まぁ永住希望なら安いし良いのかもしれないけど
匿名 2020-06-23 00:00:00

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継続者は気楽なもんですよ。
12月まで購入の権利を保持しつつ モデルルームを見てまわり、 気に入ったら乗り換えることも可能です。
ここの登場者の中では一番ぐらいお気楽な立場でしょう。
匿名さん 2020-06-23 00:00:00

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あー、かわいそ
あー、かわいそ。
住民板ユーザーさん2 2020-06-23 00:00:00

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白紙解約は良いとして、継続して住む人に本当に補償ないの？実は何かしらあるのでは？ あの契約書は建前で、実際はしっかりと保護されるものだと思ってた。
しかも今回の場合は売主に延期分の使用料が払われるのなら売主の懐は痛まないし、ただでさえ仕入れ価格が安いのに相当がめつい印象
匿名さん 2020-06-23 00:00:00

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>契約書は建前 日本人の勘違い。契約書がすべて。 ただ、今回の場合、延期が売主の責に帰すかどうかってのがグレーゾーン
>契約書は建前 日本人の勘違い。契約書がすべて。 ただ、今回の場合、延期が売主の責に帰すかどうかってのがグレーゾーン。
匿名さん 2020-06-23 00:00:00

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マンマニさん、ステアリの事は一旦忘れてこっちフォローしてやってくれい。。貴方の「フラッグ、キター(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ」に後押しされて購入を決断した人も居るのだから。
抽選外れたからといって、その後我関せずじゃ、皆どうしていいか分からんくなるよ。
eマンションさん 2020-06-24 00:00:00

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そそ。東京都や国に文句言うのはお門違い。
文句あるなら、売主と契約者の間で裁判でも何でもやって、勝手に殴りあってください。
こちらは高みの見物させていただきますわ。
匿名さん 2020-06-24 00:00:00

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規模が大きいとはいえ、ただのマンション販売事業になぜ東京都や国が保証金を払うべきという発想になるのか理解不能 何か特別な存在だと勘違いしてる人が多いよう
規模が大きいとはいえ、ただのマンション販売事業になぜ東京都や国が保証金を払うべきという発想になるのか理解不能 何か特別な存在だと勘違いしてる人が多いようで
購入経験者さん 2020-06-24 00:00:00

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買い替え特約で売却しちゃった人が悲惨。解約したら家なき子だし、解約せずに入居する場合は、1年余計に家賃がかかるしタイミングによっては更新料も
買い替え特約で売却しちゃった人が悲惨。解約したら家なき子だし、解約せずに入居する場合は、1年余計に家賃がかかるしタイミングによっては更新料も。
匿名さん 2020-06-24 00:00:00

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小池さんが当選するだろうし、オリンピックは引っ張りまくって中止だよ 経費垂れ流しだ
小池さんが当選するだろうし、オリンピックは引っ張りまくって中止だよ 経費垂れ流しだね
匿名さん 2020-06-24 00:00:00

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新築ならばパークタワー勝どき。待てるなら月島3丁目に2本タワマンができる。解放感重視ならば晴海2丁目トリプルタワーの南側（中古）
新築ならばパークタワー勝どき。待てるなら月島3丁目に2本タワマンができる。解放感重視ならば晴海2丁目トリプルタワーの南側（中古）。
購入経験者さん 2020-06-24 00:00:00

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フラッグタワーを待たずに板マン選んだ人がタワー選ぶかな
フラッグタワーを待たずに板マン選んだ人がタワー選ぶかな。
匿名さん 2020-06-24 00:00:00

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大手連合とか言っても、これ全部足してもソフトバンクやドコモに及ばないんだよね。 時代なんだろうけど、弱くなったよな
大手連合とか言っても、これ全部足してもソフトバンクやドコモに及ばないんだよね。 時代なんだろうけど、弱くなったよな。
匿名さん 2020-06-24 00:00:00

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そもそもこれだけの大規模で国の一代イベント絡めた目玉プロジェクトが、事前案内含め1年半以上前から今までに1/4しか売れてなかったのが衝撃。
。 これ本当一体誰が買うの？？
匿名さん 2020-06-24 00:00:00

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元々は大手デベで大儲けして、それを山分けしようと目論んでいた物件だよねここ コロナでそうもいかなくなるだろうし、営業は顧客から罵倒もされる可能性が高いし、 世の中甘くないね
元々は大手デベで大儲けして、それを山分けしようと目論んでいた物件だよねここ コロナでそうもいかなくなるだろうし、営業は顧客から罵倒もされる可能性が高いし、 世の中甘くないねぇ
買い替え検討中さん 2020-06-24 00:00:00

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ヤフコメから若葉が迷い込んできてますね。 10年ROMりなさ
ヤフコメから若葉が迷い込んできてますね。 10年ROMりなさい
匿名さん 2020-06-24 00:00:00

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オリンピック中止ならデベも白紙解約したいでしょ。 国とね
オリンピック中止ならデベも白紙解約したいでしょ。 国とね。
匿名さん 2020-06-24 00:00:00

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税金を貪り食おうとするデベに下った天
税金を貪り食おうとするデベに下った天誅
マンション検討中さん 2020-06-24 00:00:00

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以前はいいヤツだったんです。でも、倍返しもらえなかったんで、ネガになってしまった
以前はいいヤツだったんです。でも、倍返しもらえなかったんで、ネガになってしまった。
匿名さん 2020-06-24 00:00:00

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ｈ
ｈｄ
ｋｙ 2020-06-24 00:00:00

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どうせオリンピックは中止なの
どうせオリンピックは中止なのに
匿名さん 2020-06-24 00:00:00

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何だか近隣の売れない物件がここぞとばかりに攻撃してるね！
売れないのはこの物件が原因でなく、その場所と価格釣り合ってないからですよ… そろそろ気付いては？
通りがかりさん 2020-06-24 00:00:00

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晴海はどんなに工夫しても竣工売りが普通なんだから、むしろよく売れたと思うよ
晴海はどんなに工夫しても竣工売りが普通なんだから、むしろよく売れたと思うよ。
匿名さん 2020-06-24 00:00:00

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何もないところに街を作るっていうコンセプトはシムシティみたいで好きなんだけどな
何もないところに街を作るっていうコンセプトはシムシティみたいで好きなんだけどな。
匿名さん 2020-06-24 00:00:00

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今日はコロナが無ければちょうどオリンピック開幕１ヶ月前でしたね。本当だったら今頃晴海は活気で溢れかえってたのかなぁ。 来年はオリンピック出来るといいですね
今日はコロナが無ければちょうどオリンピック開幕１ヶ月前でしたね。本当だったら今頃晴海は活気で溢れかえってたのかなぁ。 来年はオリンピック出来るといいですね。
匿名さん 2020-06-24 00:00:00

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もうeスポーツでオリンピックやればいいんじゃないかな？ それなら選手村も不要だし、コロナ対策にもなるし、良いこと尽くめだよ
もうeスポーツでオリンピックやればいいんじゃないかな？ それなら選手村も不要だし、コロナ対策にもなるし、良いこと尽くめだよw
通りがかりさん 2020-06-24 00:00:00

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だからシティタワーズ1期かプレミストを買っておけとあれほど。言わんこっちゃない
だからシティタワーズ1期かプレミストを買っておけとあれほど。言わんこっちゃない。
匿名さん 2020-06-24 00:00:00

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どの選択をするのが最善なんですかね？ もう色々と考え過ぎて分からなくなって来ました。 進学のスケジュールとか、前の家先行して手放すなど、もうぐちゃぐちゃだ…疲れ
どの選択をするのが最善なんですかね？ もう色々と考え過ぎて分からなくなって来ました。 進学のスケジュールとか、前の家先行して手放すなど、もうぐちゃぐちゃだ…疲れた
マンション検討中さん 2020-06-24 00:00:00

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他の手法は当時をまねしてるけど、言い出しっぺが契約者であることを証明するってことしてないから、愉快犯かもね。捨てアカウントじゃなくてリアルに使っているアカウントを使うのは危険かも
他の手法は当時をまねしてるけど、言い出しっぺが契約者であることを証明するってことしてないから、愉快犯かもね。捨てアカウントじゃなくてリアルに使っているアカウントを使うのは危険かも。
匿名さん 2020-06-24 00:00:00

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トラブったら野次馬が参入して大荒れになるのはいつものこと
トラブったら野次馬が参入して大荒れになるのはいつものこと。
匿名さん 2020-06-24 00:00:00

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正直みんなコロナで生活厳しいですからね。
特にここは単価重視で集まって来た人達が多数だから、こういう事態になると一層表面化しやすい。
それと「納得いかない！」と声高に叫んでる人達は、そもそも可能なら初めから解除したかった人達なのでは？
匿名さん 2020-06-24 00:00:00

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あれっ、クロノって棟内モデルルームをティアロの検討者に見せてもめてたから竣工前には完売してなかったはず
あれっ、クロノって棟内モデルルームをティアロの検討者に見せてもめてたから竣工前には完売してなかったはず。
匿名さん 2020-06-24 00:00:00

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ここ数年の東京の湾岸エリアは小金持ってる地方出身者がイナゴのように大規模マンションに群がってたけど、これでようやく落ち着きそうだな。売れなくて大暴落するんじゃないの？
既に住んでる人もローン厳しくて転居する人が増えそう。
ゴーストタウンになっちまったら淋しいなぁ。
通りがかりさん 2020-06-24 00:00:00

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オリンピック成功して、ここも完売して、さぁパンパンに膨れ上がって暴落、って予測が多かったけど、オリンピックがこけて、ここが空き家じゃ話にならんね
オリンピック成功して、ここも完売して、さぁパンパンに膨れ上がって暴落、って予測が多かったけど、オリンピックがこけて、ここが空き家じゃ話にならんね。
匿名さん 2020-06-24 00:00:00

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アベノミクで変なブロガー増えたでしょ。こういう人の全員が吹っ飛ばないと下落って終わらないから。ずっとそうだった
アベノミクで変なブロガー増えたでしょ。こういう人の全員が吹っ飛ばないと下落って終わらないから。ずっとそうだった。
匿名さん 2020-06-24 00:00:00

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晴海のタダ同然の土地を東京から買って建ててるからボロ儲けしてるくせに、という書き込みが目立つけど、皆それ知ってて高いマンション買ったの？ぼったくられてるとは思わなかったの？ あんな土地のあんな辺境の地のマンションを売れるように色付けて販売してるの分かってて買ったんでしょ？
皆カモネギだったんだから、最期まで貫き通しなよ。
みっともないよ。
匿名さん 2020-06-25 00:00:00

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間違いがないのは、フラッグの低層板マンの住戸がたくさん売れ残るようならば、高層タワマンは建たないであろうということ
間違いがないのは、フラッグの低層板マンの住戸がたくさん売れ残るようならば、高層タワマンは建たないであろうということ。
住民板ユーザーさん 2020-06-25 00:00:00

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契約者に対してこのような発言はどうなのかな
契約者に対してこのような発言はどうなのかな。
匿名さん 2020-06-25 00:00:00

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これから世界大恐慌になるって記事もあるけど、皆さんの会社は大丈夫なのでしょうか？ https://news.yahoo.co.jp/articles/588ab8c60c1598eb3bd2b6b89e0ea068d2d2... うちは交通系だからコロナは大打撃です。在宅勤務は有難いけど、自分達で首を絞めているんじゃないかと思えてしまいます。 もちろん賞与もカットです。 うちはモロ被りですし、妻も化粧品会社で女性が化粧しなくなったらしく、中国人も訪日客が減って減収だそうです
。 大なり小なり影響受けている会社が多いと思うので、いろいろ支出を考えると、分譲はしばらく見送ろうかなと思っています
。 契約者様もお金が戻ってくるなら、それで良しとした方がいいのでは？ 万が一三井不動産が倒産したら、手付金が戻ってこなくなるかもしれませんよ？ この先どうなるか分かりませんが、損しないうちに手付金戻してもらって手を引いた方が得策かもしれません。
通りがかりさん 2020-06-25 00:00:00

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総楽観は待ち、総悲観は買い、で間違いないよ
総楽観は待ち、総悲観は買い、で間違いないよ。
マンション検討中さん 2020-06-25 00:00:00

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半値でな
半値でな。
匿名さん 2020-06-25 00:00:00

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中国人が、来日できなくて時計と車の価格が下がっているらしいよ 大好きな湾岸マンションも売れなくなる
中国人が、来日できなくて時計と車の価格が下がっているらしいよ 大好きな湾岸マンションも売れなくなるよ
匿名さん 2020-06-25 00:00:00

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不便だけど　有明ガーデンの方に気持ち動いてます
不便だけど　有明ガーデンの方に気持ち動いてます。
マンション比較中さん 2020-06-25 00:00:00

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デベだと在庫を大量に抱えてる某社があるからね。
社運を賭けた空港ホテルと大規模商業施設もこけるの当確。
匿名さん 2020-06-25 00:00:00

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うわー、三井不動産の株価ヤバいですね。。 https://kabutan.jp/stock/chart?code=8801 ずいぶんと小さな会社になりました。 5年以内に楽天あたりに買収されますね
うわー、三井不動産の株価ヤバいですね。。 https://kabutan.jp/stock/chart?code=8801 ずいぶんと小さな会社になりました。 5年以内に楽天あたりに買収されますね。
匿名さん 2020-06-25 00:00:00

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ちなみに小石川で取り消しになった物件を建築確認した都市居住評価センターはここの建築確認もやってる。処分歴もあるし要注意だよね
ちなみに小石川で取り消しになった物件を建築確認した都市居住評価センターはここの建築確認もやってる。処分歴もあるし要注意だよね。
匿名さん 2020-06-25 00:00:00

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契約者が卑しいとかそんなことどうでもいいんだよ。自分は契約者じゃないが、契約通りにならなかった時のデベ側の対応が重要なんだよ。自分だってこれから買うときに弱者の立場で契約するんだから。倍返しは契約書に書いてある事項なんだから要求して当然でしょ。
個人的には、今後一切の物件は竣工後の販売しか出来ないようにしてほしいと思ってるくらいだ。
匿名さん 2020-06-25 00:00:00

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＞何も考えてない阿呆 ゆとり教育の成果。
コロナの休校、オンライン学習もできない遅れたIT環境ででさらに加速。
匿名さん 2020-06-25 00:00:00

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つっても勢いもないとねｗ 結婚も家も
つっても勢いもないとねｗ 結婚も家も。
匿名さん 2020-06-25 00:00:00

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とにかく君たちは、ハンドルを握ってないから、されるがままだ
とにかく君たちは、ハンドルを握ってないから、されるがままだよ
匿名さん 2020-06-25 00:00:00

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最初はポジさん達はみんな元気だったんです。しかし、2月の時点で「オリンピック延期」及び「コロナ施設の件」「白紙撤回」などなど、ネガさんの指摘が百発百中なので、びびって逃げてしまいました
最初はポジさん達はみんな元気だったんです。しかし、2月の時点で「オリンピック延期」及び「コロナ施設の件」「白紙撤回」などなど、ネガさんの指摘が百発百中なので、びびって逃げてしまいました。
匿名さん 2020-06-25 00:00:00

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隔離施設は外れたけどね
隔離施設は外れたけどね。
匿名さん 2020-06-25 00:00:00

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ポジはほとぼりが冷めて販売再開したらまたわいてくるよ。
だって、お仕事だもの。
匿名さん 2020-06-25 00:00:00

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隔離施設の件は、ポジさんに強いダメージを与えました。選手村をコロナ施設にするなど言語道断、ここだけの冗談のはずが、まさかの、まさか、都知事が口にしたのですから。
隔離施設の件は、ポジさんに強いダメージを与えました。選手村をコロナ施設にするなど言語道断、ここだけの冗談のはずが、まさかの、まさか、都知事が口にしたのですから。。
匿名さん 2020-06-25 00:00:00

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できないロックダウンを口にするような都知事だからね。あれは大したダメージにはならなかった。数日後にはホテル確保する動きしてたし。ネガがそれを利用して騒いだだけ
できないロックダウンを口にするような都知事だからね。あれは大したダメージにはならなかった。数日後にはホテル確保する動きしてたし。ネガがそれを利用して騒いだだけ。
匿名さん 2020-06-25 00:00:00

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一人サウザーみたいな上から目線のポジさんがいました。多くのネガさんが優勢にもかかわらず痛手を負うほど強かったです。今はどこにいるのか分かりません
一人サウザーみたいな上から目線のポジさんがいました。多くのネガさんが優勢にもかかわらず痛手を負うほど強かったです。今はどこにいるのか分かりません。
匿名さん 2020-06-25 00:00:00

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ほう、、でかくなったな小僧 退かぬ！ 媚びぬ！かえりみぬ！ おれは帝王サウザー！ きさまらとはすべてがちがう！！ ほんとすいません。
ほう、、でかくなったな小僧 退かぬ！ 媚びぬ！かえりみぬ！ おれは帝王サウザー！ きさまらとはすべてがちがう！！ ほんとすいません。。
匿名さん 2020-06-25 00:00:00

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手付け金戻りますもの
手付け金戻りますもの。
マンション検討中さん 2020-06-25 00:00:00

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晴海のターゲットは他の都心と違うから
晴海のターゲットは他の都心と違うから。
匿名さん 2020-06-26 00:00:00

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大手だと東建は過去に磯子で値下げ販売したときに既契約者に差額を返金している
大手だと東建は過去に磯子で値下げ販売したときに既契約者に差額を返金している。
匿名さん 2020-06-26 00:00:00

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＞売れ残りも絶対値引きしないと言っておきながら これやると違法。
書面に残すか、録音しておけば戦える。
匿名さん 2020-06-26 00:00:00

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デベ側にすればすべての住戸を白紙撤回して 価格や入居時期を含め再検討後、リスタートで 仕切り直したかったんじゃないかな。 それが一番スッキリするでしょう。 でもここを熱望していた契約者に配慮して選べる形にしたんだと思う。 まさか倍返し組がここまで幅をきかせてくることを想定していたかどうか。 してないはずはないとも思うけどね。
程度を超えたクレームになっていなければいいが。
匿名さん 2020-06-26 00:00:00

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ここのパンダ部屋ってどのあたりなんですか？？？
坪単価でみてるの？
マンション検討中さん 2020-06-26 00:00:00

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契約者への塩対応。第二波で再遅延もあり得る。
これから契約する人はそのこと考えたら躊躇するでしょ。
匿名さん 2020-06-26 00:00:00

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勝手な個人的意見ですが 値下げが濃厚な気がするなぁ 現実として夏のボーナスは6％減、経済はなかなか戻らないなか、 コロナ第２波の恐怖を感じつつ １億も２億も出してマンションを買う人がそんなにいますかね？ オリンピックレガシーも微妙（個人的にはオリンピックは中止じゃないかと思っています） 頼みの綱だった中国人も買いに来ない（そもそも観光ですら日本に来れない） って状況ですよ？ オリンピックがどうなるかわからない状況で オリンピックレガシー混みの価格を維持できるって考える方が 無理なような気がするんだけどなぁ。
倍返しのみなさんの存在も資産価値を下げてるしなぁ。
匿名さん 2020-06-26 00:00:00

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契約者が確認したら、今回はJVだから原則として値下げしない方針と言われたらしい。
まあ平気で引渡し契約を延期しちゃうくらいだから信用できないが
匿名さん 2020-06-26 00:00:00

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「大恐慌が小さく見える恐れ」 バラック氏は「融資返済の要求がシステム全体のレベルで高まり、借り手のデフォルトのドミノ効果が生じる可能性が高い。
それは不動産および住宅保有者、家主、デベロッパー、ホテル運営事業者、それぞれのテナントと従業員を含む不動産市場全体の幅広いステークホルダー（利害関係者）に速やかに深刻な影響を与えると予想される」と指摘した。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-03-23/Q7MLGKT0AFBD01
匿名さん 2020-06-26 00:00:00

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家賃200万円の六本木ヒルズレジデンスと地方の都心の家賃7万円と比較して、正直、一長一短で大差なしです。六本木の街の作りが地方都市と似ているのもありますが、つまり、マンションなんて趣味嗜好品で、無理して買う物ではありません。 国道沿いの景色がどこも一緒なのと同じで、家賃200万でも7万でも大差なしです。
その時の状況に応じて適当に住んでいればいいのです。
匿名さん 2020-06-26 00:00:00

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越後湯沢！？ もう少し世間見たほうがいいよ。 若葉からアドバイス
越後湯沢！？ もう少し世間見たほうがいいよ。 若葉からアドバイス。
匿名さん 2020-06-26 00:00:00

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総悲観は買いなのでスケジュールが本当に確定して、つまり来年のオリンピック以降、再度販売が開始されたら検討してもいいと思う。 いまは憐れみの対象だが一通りことが住んだら人は忘れる。
きちんと街の整備が終わればまた評価も変わるんじゃない？
よほどのお得部屋掴んだ人以外は一旦白紙解約で仕切り直すのがいいとは思うけど。
評判気になるさん 2020-06-27 00:00:00

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総悲観は買いとか言って糞株掴む奴いるよ
総悲観は買いとか言って糞株掴む奴いるよね
匿名さん 2020-06-27 00:00:00

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893人が既に申し込んでいるらしい。＊＊＊ってのが笑えるのは置いておいて、デベが返金に応じるって言うのだから、もう一回冷静に考えてみるのも良いでしょうね
893人が既に申し込んでいるらしい。＊＊＊ってのが笑えるのは置いておいて、デベが返金に応じるって言うのだから、もう一回冷静に考えてみるのも良いでしょうね。
通りがかりさん 2020-06-27 00:00:00

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思いますがみなさん三井がどんなデベか知らなさすぎ。
バブル崩壊や様々な不景気を乗り越えて 湾岸を開発してきたデベロッパーですよ 今回の案件も３０年ほど前に分譲された 神戸市東灘区にあるオーキッドコード湖南館の案件にくらべればちょろいちょろい 当時の既契約者は政界財界を代表するような面々 ここの契約者に比べれば非常に手ごわかったはず そんなこんなを乗り越えて尚業界1位の三井ですから ここの契約者が太刀打ちできる相手とはとても思えないですね。
匿名さん 2020-06-27 00:00:00

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登山の練習になるかはわかりませんが、頑張れば20 ㎞競歩の五輪代表になれるのでは？ この物件、オリンピックの選手村跡地だし（笑
登山の練習になるかはわかりませんが、頑張れば20 ㎞競歩の五輪代表になれるのでは？ この物件、オリンピックの選手村跡地だし（笑）
アルピニスト 2020-06-27 00:00:00

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出身などで差別的なコメントするのはどういう教育を受けた人なのだろうか？
親の教育が悪かったようですな。
匿名さん 2020-06-27 00:00:00

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横浜民はやっぱり横浜から出ない方が幸せかしら? 横浜に条件を満たす新築マンションが全然建たないし、仕方ないからフラッグにしようかと思ったんだけど。
眺望方角重視だったからフラッグ気に入っただけで、他の東京のマンションは興味ないんだよなー。
横浜に愛着はあるけど、東京には無いしなー。 住めば都になれるかなぁ。
評判気になるさん 2020-06-27 00:00:00

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ここは東京山の手の出身者は少ないでしょう。
魅力のある土地じゃありませんから。
匿名さん 2020-06-27 00:00:00

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買えないマンションだから
買えないマンションだから「
匿名さん 2020-06-27 00:00:00

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＞何回も通ってる時間給欲しい これは抽選で落とされたはいさようならされても思うことだから、まあ、普通の感情でしょ。
あと交通費もね。
匿名さん 2020-06-27 00:00:00

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金だけもってる馬鹿なら大歓迎! 印鑑持って早く申し込んでね
金だけもってる馬鹿なら大歓迎! 印鑑持って早く申し込んでね!
デベ 2020-06-27 00:00:00

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内陸
内陸!
マンション検討中さん 2020-06-27 00:00:00

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あたしが監視してた1億7千万くらいの エビス13分デザイナーズ住宅は消えた.
.. フラッグ住民か? 買って行ったの。
マンション掲示板さん 2020-06-27 00:00:00

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マンションを契約して、子供入学があるんで、オリンピックは中止を。。。←馬鹿か？　綺麗な水が飲めているだけで奇跡だと、もう一度、分からせなきゃならんのか？　しっかりしろ！　我慢、我慢、忍耐
マンションを契約して、子供入学があるんで、オリンピックは中止を。。。←馬鹿か？　綺麗な水が飲めているだけで奇跡だと、もう一度、分からせなきゃならんのか？　しっかりしろ！　我慢、我慢、忍耐！
匿名さん 2020-06-27 00:00:00

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アジアはこれから飛躍する、華やかなオリンピックを催し、華やかな未来を創造するだろう。指をくわえて見るのか、祝福などできんぞ。年老いた日本にとってオリンピックは、再起するための最後の起爆剤。
デベや契約者など脇役エキストラにもならん。
無関係、別物。
匿名さん 2020-06-27 00:00:00

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コロナが収束しない限りオリンピックはあり得ない。コロナウィルスはADEといって抗体が重症化を引き起こす問題があってSARS、MARSのワクチンも出来ていない。COVID-19も望み薄。延期は、組織委員をキープして給料まかなう財力がない。中止しかないよ。
まあ、政府が賢明だったのか振る袖がなかったのかわからないけどウィルス開発費に中国、アメリカみたいに莫大なお金を投入していないのが唯一の救い。
匿名さん 2020-06-27 00:00:00

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そもそも、オリンピックが中止になったら、不動産の被害が一番大きいのが湾岸、購入者の資産価値に甚大な害を及ぼすことを知っているはず、利害の「害」の方を選んでいる。
つまり、湾岸に住む気力もなくなったか。だから、どうなってもいいんだろうね。
匿名さん 2020-06-28 00:00:00

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よそ者にたいして寛容で、わけへだてもしないということは、裏を返せば他人に無関心であり、格別なホスピタリティーを持ち合わせていないということでもある。 私の説では、大規模のマンションの住民ほど、他人に無関心であること。接客が得意と公言する人間ほど、人に興味がないのと同じ。普通の感受性を持った人間は、大勢の人間と住むむことを想像できない。
心配事が増えて、荷が重く感じるからだ。
よって、ここに助け合いなんて存在しない。大災害の時は、非常に危険。人に興味はない。自分だけの損得を考える人が集まっている。
匿名さん 2020-06-28 00:00:00

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草。有事に買い占めに走るのは縄張り意識の強い暇な老人だ
草。有事に買い占めに走るのは縄張り意識の強い暇な老人だよ
匿名さん 2020-06-28 00:00:00

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管製コロナバブルで貨幣価値が落ちてるから、デベや資産家はみんな儲かってるね。含み益だから、表に出ないけど。
ここの購入者は一次取得者も多そうだから、持たざる者には厳しい対応だね。
匿名さん 2020-06-28 00:00:00

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マンションマニアさんは激褒めしてましたけど、ここ見ていると客観的にリスクが高いですねえ 状況がだいぶ変わりましたし、都心っていっても晴海の陸の孤島にこの人口密集、完売したらしたでこの人口密度の高さがリスクとして永続することが恐ろしいですね 。
マンションマニアさんは激褒めしてましたけど、ここ見ていると客観的にリスクが高いですねえ 状況がだいぶ変わりましたし、都心っていっても晴海の陸の孤島にこの人口密集、完売したらしたでこの人口密度の高さがリスクとして永続することが恐ろしいですね 。。
通りがかりさん 2020-06-28 00:00:00

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値下げすればいずれ全戸売れる。売主側は利鞘沢山持ってるはずだから強気だと思う。
そもそも人口流入し続ける東京で、都心部にこの値段で買えるのが良いんだよ。
五輪は宣伝に過ぎない。
検討板ユーザーさん 2020-06-28 00:00:00

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先に買った先輩方があんなにも揉めているのに よく購入する気になるね。 他に問題が起こったら自分にも全く彼らと同じような対応を取られるということよ
先に買った先輩方があんなにも揉めているのに よく購入する気になるね。 他に問題が起こったら自分にも全く彼らと同じような対応を取られるということよ。
通りがかりさん 2020-06-28 00:00:00

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今回の三井の対応を見てると、既契約者への対応だけなら住友の方が良いとさえ思うな笑 新規購入者からすればムカつくが、値下げして売り切ろうとせず、相場を維持する姿勢は購入者から見れば信頼感あ
今回の三井の対応を見てると、既契約者への対応だけなら住友の方が良いとさえ思うな笑 新規購入者からすればムカつくが、値下げして売り切ろうとせず、相場を維持する姿勢は購入者から見れば信頼感ある
匿名さん 2020-06-28 00:00:00

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助かっただけ。 アベノミクの金融緩和がなければ、とっくに経営破綻しているよ
助かっただけ。 アベノミクの金融緩和がなければ、とっくに経営破綻しているよ。
匿名さん 2020-06-28 00:00:00

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信用取引で買った株式が暴落し、巨額の含み損を抱えるが、 日銀が買い上げてくれて元値に戻った。これとまったく同じ。 あぶねーあぶねー。 普通は、破綻している。 次に同じことをやったら破綻する
信用取引で買った株式が暴落し、巨額の含み損を抱えるが、 日銀が買い上げてくれて元値に戻った。これとまったく同じ。 あぶねーあぶねー。 普通は、破綻している。 次に同じことをやったら破綻する。
匿名さん 2020-06-28 00:00:00

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マジで千葉ネタウザい。 他でやっ
マジで千葉ネタウザい。 他でやって
匿名さん 2020-06-28 00:00:00

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>マジで千葉ネタウザい。
いや、コンシェルジュを筆頭に働く人も 世田谷の人や渋谷、文京区から通わずに千葉から通う訳で それより何より皆さん毎日千葉の会社のバスを使って通勤・通学する訳で 千葉の香りは避けられませんよ。
匿名さん 2020-06-28 00:00:00

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ココ買って住民、働く人、サービス諸々千葉避けるの難しいよ
ココ買って住民、働く人、サービス諸々千葉避けるの難しいよ。
匿名さん 2020-06-28 00:00:00

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[No.43261～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-06-28 00:00:00

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いや、印紙代だけしっかり返してもらって引き下がる格好になるんじゃない（笑
いや、印紙代だけしっかり返してもらって引き下がる格好になるんじゃない（笑）
匿名さん 2020-06-29 00:00:00

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時間と労働力的にまたマイナスだけど
時間と労働力的にまたマイナスだけど。
匿名さん 2020-06-29 00:00:00

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契約者とデベが勝手にやればいいのに、部外者がムキになるからじゃない？ 自分に関係ないんだったら、黙って見物すればいい。 自分が不動産買う立場の事を考えると、重説記載以外の事をされたらモノ申すけどね。 補償の話は二の次で、キチンと納得できる説明をしていない事が問題だろう。 それをクレイマー呼ばわりすると、誹謗中傷になるよ
契約者とデベが勝手にやればいいのに、部外者がムキになるからじゃない？ 自分に関係ないんだったら、黙って見物すればいい。 自分が不動産買う立場の事を考えると、重説記載以外の事をされたらモノ申すけどね。 補償の話は二の次で、キチンと納得できる説明をしていない事が問題だろう。 それをクレイマー呼ばわりすると、誹謗中傷になるよ。
匿名さん 2020-06-29 00:00:00

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いいよいいよ こっちこそごめん
いいよいいよ こっちこそごめんよ
匿名さん 2020-06-29 00:00:00

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なんだ。 検討者も法律を知らない馬鹿ばかりで可愛いじゃねぇか。 ちょっと頭の回転が速い奴らはうるさくてしゃーねぇよ。
金だけ持ってる馬鹿だけ受付中だから法律だ間取りだ、ぐたぐたうるせえ奴は買いに来んなよ。
マンション検討中さん 2020-06-29 00:00:00

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>検討者も法律を知らない馬鹿ばかりで可愛いじゃねぇか。 >ちょっと頭の回転が速い奴らはうるさくてしゃーねぇよ。 売り主キャラおもろ
>検討者も法律を知らない馬鹿ばかりで可愛いじゃねぇか。 >ちょっと頭の回転が速い奴らはうるさくてしゃーねぇよ。 売り主キャラおもろい
匿名さん 2020-06-29 00:00:00

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そうは言ってもこの物件特有の難しい問題が、、 契約者は年内いつでもキャンセルできるという意味で 「検討者」なんでしょう。
なので必然的に契約者らしきひとが ちょいちょい混ざるのでは？
匿名さん 2020-06-29 00:00:00

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自社マンションに振り分けたいかどうかまではわかりませんが 契約解除前提の倍返し組より契約続行組の方が デベにとってはやっかいかも？
続行組がいる限り安易に値下げもできないだろうし とにかく、仕切り直しができない。
不動産市況が悪くならなければ問題は少なくなるかもしれませんが どう考えても先行きは暗い。 そのうえオリンピックも４年後に開催案まで出てきてる。 その間続行組をどうしておくんだ～って話になりますよね。
匿名さん 2020-06-29 00:00:00

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そうだよな。契約します！待ちます！って言ってるヤツが一番厄介だよね。 デベが折れて倍返しで白紙にしてもらうんじゃないか
そうだよな。契約します！待ちます！って言ってるヤツが一番厄介だよね。 デベが折れて倍返しで白紙にしてもらうんじゃないか。
匿名さん 2020-06-29 00:00:00

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んなこたあな
んなこたあない
匿名さん 2020-06-29 00:00:00

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続行組は東京五輪が２０２４年になっても 待ちますかね
続行組は東京五輪が２０２４年になっても 待ちますかね？
匿名さん 2020-06-29 00:00:00

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倍返し組はどちらにせよ年内に態度を決めますよね？ 倍返しをしてもらえれば希望が叶うことになりますが そうでなかった場合、契約するのか継続するのかを選ばないと 今度は自身が手付金を放棄しなければならなくなるので 倍返しが叶わなかった場合の第２案は考えているんでしょうか
倍返し組はどちらにせよ年内に態度を決めますよね？ 倍返しをしてもらえれば希望が叶うことになりますが そうでなかった場合、契約するのか継続するのかを選ばないと 今度は自身が手付金を放棄しなければならなくなるので 倍返しが叶わなかった場合の第２案は考えているんでしょうか？
匿名さん 2020-06-29 00:00:00

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新浦安　　間違いで
新浦安　　間違いです
匿名さん 2020-06-29 00:00:00

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さて、あと５０００戸、ばんばん売っていきましょうかね
さて、あと５０００戸、ばんばん売っていきましょうかね。
匿名さん 2020-06-29 00:00:00

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ドゥトゥールは元々気になっていた部屋があったが、フラッグ延期で自分も焦って電話したらもう無くなってた。 あそこはやや高いが豪華で将来的にPKTやフラッグの商業施設が使えるからトータルでバランスが良いと思う
ドゥトゥールは元々気になっていた部屋があったが、フラッグ延期で自分も焦って電話したらもう無くなってた。 あそこはやや高いが豪華で将来的にPKTやフラッグの商業施設が使えるからトータルでバランスが良いと思う。
匿名さん 2020-06-29 00:00:00

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役員とか確実に軽井沢に居るよな。
会社の近くに住んでテレワークとか、吐き気がする。
匿名さん 2020-06-29 00:00:00

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あそこは広さと価格のバランスが良くないんだよな
あそこは広さと価格のバランスが良くないんだよなぁ
匿名さん 2020-06-29 00:00:00

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「埋立地は人間が海を破壊して作った代物。 いつかは自然の復元力で海に沈むでしょう。」 発想が幼稚！　小学生以下の作文だね～ 東京湾について十分理解しているのかな
「埋立地は人間が海を破壊して作った代物。 いつかは自然の復元力で海に沈むでしょう。」 発想が幼稚！　小学生以下の作文だね～ 東京湾について十分理解しているのかな？
匿名さん 2020-06-30 00:00:00

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三陸では沿岸の埋立地が地盤沈下して海に没したところがあちこちありますが。
東京周辺には地殻プレートの継ぎ目があるので、東京湾で直下型地震が起こったら、三陸同様に埋立地は水没する可能性があります。
名無しさん 2020-06-30 00:00:00

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若葉、変なこと言っちゃいや
若葉、変なこと言っちゃいやん
匿名さん 2020-06-30 00:00:00

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>そんなスタイルはバブル期の80年代に言われていたやり方ですが、 若葉、ほんまけ
>そんなスタイルはバブル期の80年代に言われていたやり方ですが、 若葉、ほんまけ？
匿名さん 2020-06-30 00:00:00

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のら○○は、有明タワマンを買って、ずっとポジショントークしている人。 不動産業界に居たこともない素人ブロガー。 液状化だろうが、自分の負になる発言を認めない。少し前の坪２００時代には絶対に触れない。簡単に言えば「買え」の一言。　アベノミクスの典型的な産物で、参考にしてはダメ。
リーマンショックでこのタイプは、みんな消えている。
匿名さん 2020-06-30 00:00:00

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どんなに宣伝でごまかしても埋立地は埋立地だよ 評価は低い
どんなに宣伝でごまかしても埋立地は埋立地だよ 評価は低いよ
匿名さん 2020-06-30 00:00:00

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投資家のバックテスト（検証）は、過去を参照しなければできない。
よって、過去を無視できないわけ。過去→もう過ぎた話、コロナ→関係なし、オリンピック延期→大丈夫、取り合えず買っとけ、これではダメ。5年前の過去を参考にできない人が、5年後の未来に期待するのは矛盾している。　のら○○は、過去も未来もなく、買えの一言だが。。 金融緩和の上では、結果、助かったような形になるが、逆流した時に、素直に自分を市場に合わせて変化できない人は、失敗する。
匿名さん 2020-06-30 00:00:00

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山本太郎ならオリンピック中止で、もう一回10万円もらえる
山本太郎ならオリンピック中止で、もう一回10万円もらえるぞ
匿名さん 2020-06-30 00:00:00

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海水パンツで深夜番組に出た一般人の山本太郎、目立ちたがり屋の材料になってんじゃねー。オリンピック中止なら目立てると、オリンピックまで材料に、んで得するのは山本太郎だけか？　中止になった後は、ガラーンだ。東京には誰もいない
海水パンツで深夜番組に出た一般人の山本太郎、目立ちたがり屋の材料になってんじゃねー。オリンピック中止なら目立てると、オリンピックまで材料に、んで得するのは山本太郎だけか？　中止になった後は、ガラーンだ。東京には誰もいない。
匿名さん 2020-06-30 00:00:00

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あのー、皆さんが住んでたり所有してる物件を売りたいのが透けて見えてしまうのは私だけでしょうか
あのー、皆さんが住んでたり所有してる物件を売りたいのが透けて見えてしまうのは私だけでしょうか？
匿名さん 2020-06-30 00:00:00

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今は、みんな売り逃げしたいでしょう
今は、みんな売り逃げしたいでしょう。
匿名さん 2020-06-30 00:00:00

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だからネガティブな書き込みは踏み潰したいんですね
だからネガティブな書き込みは踏み潰したいんですね。
名無しさん 2020-06-30 00:00:00

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のらえもんって人は素人のマンションブロガーなんですね。
買え買えと煽って人気があるように見せて、自身が所有している不動産や周辺マンションの資産価値を上げようと必死になっているってことなんですかね？
よく名前見るので、誰だ？と思ってました。教えて頂きありがとうございました。
匿名さん 2020-07-01 00:00:00

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ん？　テレワークだから郊外でいいのでは
ん？　テレワークだから郊外でいいのでは？
匿名さん 2020-07-01 00:00:00

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神戸の震災も経験しましたが基本的に海沿い且つ埋立地には人が住むものではないと痛感しました
神戸の震災も経験しましたが基本的に海沿い且つ埋立地には人が住むものではないと痛感しました。
評判気になるさん 2020-07-01 00:00:00

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倍返しを狙ってる人は 閉鎖された専用コミュニティがあるんだから それで話せばいいのにね どうして検討版に出没するんだ
倍返しを狙ってる人は 閉鎖された専用コミュニティがあるんだから それで話せばいいのにね どうして検討版に出没するんだろ
匿名さん 2020-07-01 00:00:00

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解約者→slack 検討者→ここ 契約者→契約板 こんな感じなのですか、私はどこだろ。
解約者→slack 検討者→ここ 契約者→契約板 こんな感じなのですか、私はどこだろ。。
匿名さん 2020-07-01 00:00:00

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都⇔デベ（五輪期間賃貸契約） デベ⇔契約者（都や五輪とは無関係） 契約上こういう構図だけども三段論法で都⇔契約者ってなる？ならないよね？
極論、延期を理由に賃貸契約を破棄（契約内容に拠る）してもいいはずだし、 今からなら十分引き渡しには間に合う。
重説に五輪中止、延期の場合は・・・ってのが明記してなければ戦えるんじゃない？ まあ検討者には一切関係のない話だけどさ。
匿名さん 2020-07-01 00:00:00

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マダム達は、江頭2:50みたいなおじさんに、お気に入りのバックを触られたような気持ちで、ひーひーしているんですよ。汚れたわー、汚れたわー、デベのせいよ、って
マダム達は、江頭2:50みたいなおじさんに、お気に入りのバックを触られたような気持ちで、ひーひーしているんですよ。汚れたわー、汚れたわー、デベのせいよ、って。
匿名さん 2020-07-01 00:00:00

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契約内容は当事者しか知らないんだかはら部外者が感情的に非難するのは違うと思うんですよね。 関係ないんだから黙って見てればいいのに。 ヤフコメなんて何も知らない野次馬だし、購入してる人が居るのに、ここをコロナの隔離施設に！が圧倒的だったよね。 ここを買うのは勇気いりますね。 自分が購入者になったらって考えるとゾッとします。
もう少し注目度の低い物件にした方が精神的に良さそう。
　 どこに行こうかな。
匿名さん 2020-07-01 00:00:00

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>間に挟まってるデベが双方個別に契約に則って調整すればいいだけの話。
だからしてるって話。 騒がれようが何されようが則ってしてるだけって話。
匿名さん 2020-07-01 00:00:00

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なるほ
なるほど
匿名さん 2020-07-01 00:00:00

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コロナで引き渡しの遅延が不可抗力か否か？ってことに尽きると思うんだけど、 引き渡しまで数年（契約者にとって五輪延期は無関係）あるんだし、コロナ理由はちょっと弱い気も・・・ 何でもかんでもコロナじゃあ道理が通らないよね（笑） デベ側は不可抗力！でもまあしゃーない、白紙解約には応じてやるよ、ってスタンス。 契約者側（の一部）は、冗談じゃない！遅延分の補填は当然！倍返しぐらいの誠意はあってもいいはず！ ってスタンス。 まあ揉めるのは必然って気がするし、とことんやるなら早めに弁護士咬ませたほうがいい案件。 掲示板で侃々諤々やっても到底答えは出ない。 でも検討者としてデベの対応はしっかり見てますよー！って立ち位置のほうが、 検討者にとっても今後の展開に有利に働きそうな気がする。 つかもう完全に味噌ついちゃってんだから、倍返しに応じて、 一旦リセットして五輪後にでも再販、リスタートしたほうが、色んな意味でハッピーな気がする（笑
コロナで引き渡しの遅延が不可抗力か否か？ってことに尽きると思うんだけど、 引き渡しまで数年（契約者にとって五輪延期は無関係）あるんだし、コロナ理由はちょっと弱い気も・・・ 何でもかんでもコロナじゃあ道理が通らないよね（笑） デベ側は不可抗力！でもまあしゃーない、白紙解約には応じてやるよ、ってスタンス。 契約者側（の一部）は、冗談じゃない！遅延分の補填は当然！倍返しぐらいの誠意はあってもいいはず！ ってスタンス。 まあ揉めるのは必然って気がするし、とことんやるなら早めに弁護士咬ませたほうがいい案件。 掲示板で侃々諤々やっても到底答えは出ない。 でも検討者としてデベの対応はしっかり見てますよー！って立ち位置のほうが、 検討者にとっても今後の展開に有利に働きそうな気がする。 つかもう完全に味噌ついちゃってんだから、倍返しに応じて、 一旦リセットして五輪後にでも再販、リスタートしたほうが、色んな意味でハッピーな気がする（笑）
匿名さん 2020-07-01 00:00:00

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こういう想定外のリスクも含めた超激安落札なんだし、 坪200で叩き売っても損しないだろうし、大盤振る舞いとまでは言わなくても、 もうちょっとやり方はあったような気がする。 意思疎通が困難なのはJVの負の部分かね
こういう想定外のリスクも含めた超激安落札なんだし、 坪200で叩き売っても損しないだろうし、大盤振る舞いとまでは言わなくても、 もうちょっとやり方はあったような気がする。 意思疎通が困難なのはJVの負の部分かね？
匿名さん 2020-07-01 00:00:00

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契約者を応援 イコール 千葉っ子を応援 あざっす いつもあざっす ホントあざっ
契約者を応援 イコール 千葉っ子を応援 あざっす いつもあざっす ホントあざっす
匿名さん 2020-07-01 00:00:00

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契約者の発想を理解してくれる国際弁護士っていえば、小室圭くんとか？ ちょっと毛色が似てる。分かり合える相手が仕事しやすい
契約者の発想を理解してくれる国際弁護士っていえば、小室圭くんとか？ ちょっと毛色が似てる。分かり合える相手が仕事しやすい。
匿名さん 2020-07-01 00:00:00

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デベ丸儲
デベ丸儲け
匿名さん 2020-07-01 00:00:00

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裁判って言っても最終的には 契約者「2名の集団訴訟」とかになりそう
裁判って言っても最終的には 契約者「2名の集団訴訟」とかになりそう。
匿名さん 2020-07-01 00:00:00

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わたしも攻撃しているのは、デベだと思っています。 検討者でこのスレに張り付いて攻撃するほど暇な人ってデベくらいしか居ないと思いますし、 わたしは検討者ですが、将来私も契約する事になった時のことを考えると既契約者は守られる立場であって欲しいと考えているからです。
武蔵小杉の水害の時も補償はしっかりされるのか気になりましたし、ほかの住宅関連の瑕疵に対してもやはり、契約者が守られたのか、そこが一番気になりました。
今回の件は特に私もいづれ当事者になりうる可能性があるので注視しています。 ここの場合は契約前にその様が見られるので良かったかもしれません。
マンション検討中さん 2020-07-01 00:00:00

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デベがこんな掲示板見て書き込みまでしてると？
本気でそんなこと思ってるなら自意識過剰なんじゃない笑 デベはそんな暇じゃないでしょ、いろんな物件抱えてるんだし。
って、これも私デベだと思われる？！笑
匿名さん 2020-07-01 00:00:00

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いや、みんな暇だから書いてるだけ。 いろんなスレに書き込んでる人もいるしね
いや、みんな暇だから書いてるだけ。 いろんなスレに書き込んでる人もいるしね。
匿名さん 2020-07-01 00:00:00

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メジャーセブンでも 大京はここに関係してな
メジャーセブンでも 大京はここに関係してない
匿名さん 2020-07-01 00:00:00

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マスクの義務化、東京の街は異常な光景ですね。。 マスク、マスクで、10年後には酸素ボンベを背負ってますね。。 東京はダメでしょう。 永遠と通勤者が減り、会社が減り、、人が減っていきますね。。
私は、政府が「通勤ゼロ」を目標に掲げてくると思っています。
地方の時代でしょう。 地方のデベロッパーを教えてください。
匿名さん 2020-07-01 00:00:00

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就職先にテレワーク必須、上京を拒否する学生が増えてくるか
就職先にテレワーク必須、上京を拒否する学生が増えてくるか。
匿名さん 2020-07-01 00:00:00

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飛行機が台風で飛べなくなっても、航空会社はホテルぐらい用意しますよ。 しかし、責任がどうこう言って、お金の支払いは難しいでしょう。 払ったら、今後、台風の度に航空会社はお客に現金で補償するハメになります。 意味不明ですよ
飛行機が台風で飛べなくなっても、航空会社はホテルぐらい用意しますよ。 しかし、責任がどうこう言って、お金の支払いは難しいでしょう。 払ったら、今後、台風の度に航空会社はお客に現金で補償するハメになります。 意味不明ですよ。
匿名さん 2020-07-01 00:00:00

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台風は不可抗力。
何度も何度も何度も書かれているけど、コロナが不可抗力かどうか、じゃなくて都とデベの賃借契約の無断延長(？
かどうかもわからない)が不可抗力と判断されるかどうか。
匿名さん 2020-07-01 00:00:00

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ですよねぇ やっぱりどんなものにも補償ってついてますよね。 何かあったら基本的に泣き寝入りって事の方が難しい世の中で今回のデベ対応は確かに異常かも。 ついに三井不動産なども淘汰される時代になるのかしらね。 考えてみたら、会社って、お客なんて金さえ払えばあとはどうでも良いと思い始めたあたりから傾き始め、潰れてる気がする
ですよねぇ やっぱりどんなものにも補償ってついてますよね。 何かあったら基本的に泣き寝入りって事の方が難しい世の中で今回のデベ対応は確かに異常かも。 ついに三井不動産なども淘汰される時代になるのかしらね。 考えてみたら、会社って、お客なんて金さえ払えばあとはどうでも良いと思い始めたあたりから傾き始め、潰れてる気がする。
マンション検討中さん 2020-07-01 00:00:00

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本当は都とデベの契約には「オリンピックが延期した際には選手村として使える期間も延長する」ってあったけど、デベと契約者の売買契約書にはそこんところが漏れてたんじゃないかな？
だからデベも延長を断れなくて、契約者にシワ寄せを迫ってる。
この推理どう？
匿名さん 2020-07-02 00:00:00

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暇潰しにこのスレ結構見てたけど、最近はおつむ弱い投稿多くて飽きてきた
暇潰しにこのスレ結構見てたけど、最近はおつむ弱い投稿多くて飽きてきた。
匿名さん 2020-07-02 00:00:00

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なんか建設的な議論が出来ないので都合のいい解釈で愚痴ってるだけに聞こえる
なんか建設的な議論が出来ないので都合のいい解釈で愚痴ってるだけに聞こえる。
匿名さん 2020-07-02 00:00:00

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デベも倍は無理だとしても、お詫び金として手付金の1割ぐらい色付けてあげればいいのに
デベも倍は無理だとしても、お詫び金として手付金の1割ぐらい色付けてあげればいいのに。
匿名さん 2020-07-02 00:00:00

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裁判とか言ってるし、早く解約してもらわないと。
裁判とか言ってるし、早く解約してもらわないと。。
匿名さん 2020-07-02 00:00:00

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>業務の一環として契約者の中傷を書いてるわけだ。今日も9時から書き込み増えるぞ笑 思い込
>業務の一環として契約者の中傷を書いてるわけだ。今日も9時から書き込み増えるぞ笑 思い込み
匿名さん 2020-07-02 00:00:00

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>確かに平日日中の勤務時間帯になるとデベの代弁者らしい書込みが出てくるな。 思い込み アンチが湧けばそれに対抗する書き込みも自然と増える。 別に業者が書くわけじゃない。どこのスレでも、マンコミュに限らずそんなもん
>確かに平日日中の勤務時間帯になるとデベの代弁者らしい書込みが出てくるな。 思い込み アンチが湧けばそれに対抗する書き込みも自然と増える。 別に業者が書くわけじゃない。どこのスレでも、マンコミュに限らずそんなもん。
匿名さん 2020-07-02 00:00:00

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デベは書き込みなんてしないと思う だって、デベにすれば、ことを大きくしたくない話だから。 話を早く収束したいのに わざわざここに書き込んで拡散しますかね？ それよりこの話は風化してほしいと願っているはず。 一方、話を拡散して、ことを大きくしたいのは誰
デベは書き込みなんてしないと思う だって、デベにすれば、ことを大きくしたくない話だから。 話を早く収束したいのに わざわざここに書き込んで拡散しますかね？ それよりこの話は風化してほしいと願っているはず。 一方、話を拡散して、ことを大きくしたいのは誰？
匿名さん 2020-07-02 00:00:00

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弁護士には相談済みだと思うけど 弁護士からいい返事はもらえていないようですね。 弁護士って「これは金になる」って思ったら 食いついてはなしませんよ。 「せっかくですし和解金もらいっちゃいましょう」 とかなんとか言ってしつこいぐらい怒涛の営業トー
弁護士には相談済みだと思うけど 弁護士からいい返事はもらえていないようですね。 弁護士って「これは金になる」って思ったら 食いついてはなしませんよ。 「せっかくですし和解金もらいっちゃいましょう」 とかなんとか言ってしつこいぐらい怒涛の営業トーク
匿名さん 2020-07-02 00:00:00

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サーズのワクチンも未完成なんでしょ。　コロナはもっと複雑だから無理なんでしょ
サーズのワクチンも未完成なんでしょ。　コロナはもっと複雑だから無理なんでしょ。
匿名さん 2020-07-02 00:00:00

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ワクチンに関しては明るいNEWSが多いですよね。
米国では今月から治験。 国内でもアンジェスとロート製薬が追随。 認可時期もそう遠くないと思います。
匿名さん 2020-07-02 00:00:00

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閉鎖管理しているここ。
目立つね。 そろそろ、出番きちゃうかも。コロナの寝床。
匿名さん 2020-07-02 00:00:00

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>国交省の監督処分の基準があるけど、その通りにすると営業停止や免取りなりそうだけど スタートの時点で間違ってる。
認識が甘い。現実は厳しい。 建設業だけじゃない。 嘘、偏見を繰り返すメディアだって全く無傷。 年寄りちょろまかしてあれこれ売ってる会社もおとがめなし。 どんな商売でも客に甘くはないよ。
匿名さん 2020-07-02 00:00:00

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>文句あんだったらコロナに言ってちょーだい、なら酷すぎる・・・ 酷くても仮にどこの物件でもそんなもんでしょうな コロナの患者受け入れのために部屋を開けてくれと言われたホテルにしてもボランティアレベルのお金は出てもまともなお金は出やしない 風評被害分を誰かが補填してくれるものでもない 一方でコロナでウハウハの人にもお金が出る 震災で仮設住宅暮らしの人がいても毎月の補償が出るわけでもない 家を買う金のない貧しい暮らしには援助はないけど 家買う人には税金の還付がある。
金がないけど親の為に自分で手すりを作ったら援助はないけど業者に綺麗に作ってもらうと補助がでる。 世の中って事は厳しいものよ。
匿名さん 2020-07-02 00:00:00

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もうこの話題やめない？ 同じ事ばかり繰り返してて飽きる。 ここで話しても埒あかないし
もうこの話題やめない？ 同じ事ばかり繰り返してて飽きる。 ここで話しても埒あかないし。
匿名さん 2020-07-02 00:00:00

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結局躓いてるのも独りだけだしね
結局躓いてるのも独りだけだしね。
匿名さん 2020-07-02 00:00:00

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徒党は既に組んでいる。 掲示板にはシコタマ書き込みをした。 デベには何度となく交渉した。 法律相談に行っても相手にして貰えない。
Yahooニュースになっても、世間のコメントは 手付金が返ってくるなら、 他の駅近の物件を探したほうがいいという冷めた意見ばかり。
さあ、このあとどうする？ 引き続き掲示板でウサを晴らすか
匿名さん 2020-07-03 00:00:00

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契約書のすみ、つつき合っても、 決め手に欠ける意見しか出てこないしな
契約書のすみ、つつき合っても、 決め手に欠ける意見しか出てこないしな。
匿名さん 2020-07-03 00:00:00

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解約者どうし集まってもらえるのか、説明が一回で済んで楽でいい
解約者どうし集まってもらえるのか、説明が一回で済んで楽でいい。
匿名さん 2020-07-03 00:00:00

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やるだけやってすっきりすればいいさ。 まぁ、終わってからもネチネチ言うんだろうけど
やるだけやってすっきりすればいいさ。 まぁ、終わってからもネチネチ言うんだろうけど。
匿名さん 2020-07-03 00:00:00

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だってどれだけ交渉しようとしても デベが応じてくれないから、 ここに書き込みの毎日なんでしょう
だってどれだけ交渉しようとしても デベが応じてくれないから、 ここに書き込みの毎日なんでしょう？
匿名さん 2020-07-03 00:00:00

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裁判になったほうがいろんなことが広く公開されるから 今後の契約者のためなんですけどね。 でもしないでしょう。 勝てる見込みがないから。 下手するとデベ側の弁護士費用まで契約者側の負担になる。 （一般民事では弁護士費用は双方の負担だけど あまりに一方的な場合は負担させる
裁判になったほうがいろんなことが広く公開されるから 今後の契約者のためなんですけどね。 でもしないでしょう。 勝てる見込みがないから。 下手するとデベ側の弁護士費用まで契約者側の負担になる。 （一般民事では弁護士費用は双方の負担だけど あまりに一方的な場合は負担させる）
匿名さん 2020-07-03 00:00:00

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問題は、何時まで延びるのか誰もわからないことだけだよね オリンピック中止になっても、計画通り最後まで開発するのでし
問題は、何時まで延びるのか誰もわからないことだけだよね オリンピック中止になっても、計画通り最後まで開発するのでしょ
匿名さん 2020-07-03 00:00:00

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自然淘汰があれば頭のいい奴だけが生き残って、人間はどんどん進化していくんだけど、 今はみんな生き残るから、頭のおかしいのも増えてしまう。許してくれ
自然淘汰があれば頭のいい奴だけが生き残って、人間はどんどん進化していくんだけど、 今はみんな生き残るから、頭のおかしいのも増えてしまう。許してくれ。
匿名さん 2020-07-03 00:00:00

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契約者は今のところ、不利益が発生しているとは思えません。 もし入居延期が不利益につながるということであれば、契約解除で手付金を返還してもらえば良いだけのことだと思います。 デベ都合による契約解除の場合であれば、手付金の倍返しは当然ですが、そうではないのですから、これ以上倍返しなどというのは時間の無駄でしょう。 延期してもハルミフラッグに住みたいというならば、我慢して残留すれば良いだけのこと。
あるいは契約を解除して、入居後の状況を見てから、購入判断してもいいと思います。
通りがかりさん 2020-07-03 00:00:00

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それはね、ずっと以前からある真っ当なご意見なんですが なかなか倍返し組には通じないのよ
それはね、ずっと以前からある真っ当なご意見なんですが なかなか倍返し組には通じないのよ。
匿名さん 2020-07-03 00:00:00

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眺望に心が惹かれている検討者は一定数いるでしょう。 その他の諸々の問題が井戸端会議にピッタリ。
契約者も一旦契約を外すかどうかという目線では検討者。
みんなが検討者。
匿名さん 2020-07-03 00:00:00

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英国で、老人である売主の寿命が続く限り売主に居住権が担保され、 売主が死亡した時点で、買主に引き渡されるっていう不動産取引があって、 取引価格が、市場価格よりも大幅に割安の為、人気が出ているらしい。
買主は、安いんだから、最悪何年も待つ覚悟があるし、 売主は、どうせ相続相手もいないなら、死ぬまで期限無く、安心して終の住処となり、 更に、生きているうちに使えるキャッシュが手に入る。
まさにウィンウィン。 フラッグの再契約の重説は、いつになるかわからないオリンピック選手村の使用後とか、 そんな感じになるのかなあ。 それだったら坪200万以下だね。
マンション検討中さん 2020-07-03 00:00:00

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いくら掲示板に書き込んでも１円にもなりませんよ。
裁判官に向かって、切々と訴えかけましょう。
匿名さん 2020-07-03 00:00:00

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デベは倍返しの要求には一貫して取り合わない。 恐らく社内では対応マニュアルもできているでしょうね。 それが契約者にすれば口惜しくてしょうがない。 でもその先に何ができるんだろ
デベは倍返しの要求には一貫して取り合わない。 恐らく社内では対応マニュアルもできているでしょうね。 それが契約者にすれば口惜しくてしょうがない。 でもその先に何ができるんだろ？
匿名さん 2020-07-03 00:00:00

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↑は>>43632あ
↑は>>43632あて
匿名さん 2020-07-03 00:00:00

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モデルルームの受付って停止中ですか
モデルルームの受付って停止中ですか？
匿名さん 2020-07-03 00:00:00

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契約内容は双方合意すれば変えられる、というのは当たり前だと思うけど、結局その合意に至るプロセスの途中ってことだよね、Slackに集まってる契約者が の人たちは。デベからの提案に単に合意出来ない、だから落とし所を探しているという、やはりすごく単純な話ではないか
契約内容は双方合意すれば変えられる、というのは当たり前だと思うけど、結局その合意に至るプロセスの途中ってことだよね、Slackに集まってる契約者が の人たちは。デベからの提案に単に合意出来ない、だから落とし所を探しているという、やはりすごく単純な話ではないか。
匿名さん 2020-07-03 00:00:00

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当然単純な話ですよ 分かりきったことで
当然単純な話ですよ 分かりきったことです
匿名さん 2020-07-03 00:00:00

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弱そう。
弱そう。。
匿名さん 2020-07-03 00:00:00

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荒れてますね。
ギスギスしたマンションは嫌かな。
口コミ知りたいさん 2020-07-04 00:00:00

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そういやデベは体力あるから値下げしないとか偉そうに言ってた奴いたが今も同じ意見かな
そういやデベは体力あるから値下げしないとか偉そうに言ってた奴いたが今も同じ意見かな？
マンション検討中さん 2020-07-04 00:00:00

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標準を合わせる？
標準を合わせる？？
マンション検討中さん 2020-07-04 00:00:00

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照準でした。申し訳ございません
照準でした。申し訳ございません。
職人さん 2020-07-04 00:00:00

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ATMないと苦労するぞ 三井住友銀行のATMが無い立地は評価しな
ATMないと苦労するぞ 三井住友銀行のATMが無い立地は評価しない
匿名さん 2020-07-04 00:00:00

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時代の流れ的にここを選ぶのはナンセンスというのはよく分かった
時代の流れ的にここを選ぶのはナンセンスというのはよく分かった。
匿名さん 2020-07-05 00:00:00

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タワーっていつ引き渡し予定なんですか？2024年ですか
タワーっていつ引き渡し予定なんですか？2024年ですか？
匿名さん 2020-07-05 00:00:00

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空飛ぶクルマが量産化しますし、2023年から地方でスタート。　タワーマンションにとっては突っ込んでくるので恐怖しかないと思いますが、どうなんでしょうね。
　穴場的な場所が人気になるんでしょうか。
匿名さん 2020-07-05 00:00:00

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何の参考にもならん糞スレ化しとる
何の参考にもならん糞スレ化しとるな
匿名さん 2020-07-05 00:00:00

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オリンピック中止を公約に掲げるって、頭おかしいんじゃない。 手元しか見えないというか、アニメや声優を目指す若者が増えてリアルが分からないというか、ハーバード大学から日本人が消えて、これ以上、世界の笑い者にならないように
オリンピック中止を公約に掲げるって、頭おかしいんじゃない。 手元しか見えないというか、アニメや声優を目指す若者が増えてリアルが分からないというか、ハーバード大学から日本人が消えて、これ以上、世界の笑い者にならないように。
匿名さん 2020-07-05 00:00:00

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ごめん、何が言いたいのか意味がわからな
ごめん、何が言いたいのか意味がわからない
匿名さん 2020-07-05 00:00:00

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来年でも再来年でもいい、24年にスライドでもいいから、オリンピックやって欲しいですね。 選手村はさすがにここフラッグはもう使えないと思う。日本国の面子としては選手村を用意しておもてなしするべきだが、コロナで各国も財政が厳しいのだから、理解は得られると思う。その時はホテル貸し切ってやるんだろうね。選手村利用予定だったマンションだということで、外国人観光客の観光名所になったりして
来年でも再来年でもいい、24年にスライドでもいいから、オリンピックやって欲しいですね。 選手村はさすがにここフラッグはもう使えないと思う。日本国の面子としては選手村を用意しておもてなしするべきだが、コロナで各国も財政が厳しいのだから、理解は得られると思う。その時はホテル貸し切ってやるんだろうね。選手村利用予定だったマンションだということで、外国人観光客の観光名所になったりして。
匿名さん 2020-07-05 00:00:00

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さすがにこれは
さすがにこれは草
匿名さん 2020-07-05 00:00:00

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小池さん都知事やから、オリンピック確定やな
小池さん都知事やから、オリンピック確定やな。
匿名さん 2020-07-05 00:00:00

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[No.43733～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-07-05 00:00:00

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MRの受付ってしていますか
MRの受付ってしていますか？
匿名さん 2020-07-06 00:00:00

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オリンピックは、世界中から人が集まる訳だから、新型コロナウイルスの 収束は日本だけではだめで、世界中で収まらないと開催できないでしょ。 小池さんは、そんなこと分かっていない筈ないけど、立場上、中止は自分 からは言い出せないものと思います。森さんは、縮小は無理みたいなこと を言っていましたが、あの人はイカレテいるみたいだから、フル開催する つもりかもね。 来年開催できないのは（イカレテいない人の目には）明白ですが、ウルトラC の技としては２~３年延期という手があるかと思います。いっそのこと、 次の４年めのときの開催がすっきりしていい。 ハルミフラッグは、オリンピックが中止でなく延期でも、それまで待てない から別のを作ることにならざるを得ないと思います。 しかし、どこに？
横浜のベイエリアだったらまとまった土地を確保できない こともないかも。
匿名さん 2020-07-07 00:00:00

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自演？
自演？笑
匿名さん 2020-07-07 00:00:00

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今回の都知事選の期日前投票の結果では、中央区が東京都の自治体の中で投票率第一位だった。
中央区の人口の約半数が湾岸地域（月島・勝どき・晴海・佃）住民であることを考えると、湾岸の投票率が他地区より低いとは考えにくい。
マンション住民さん 2020-07-07 00:00:00

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>>43775 マンション住民さん そうなんですね！今回は投票率上がったんですね。
平均より上ってすごいじゃないですか！
さすがに今回は上がると思ってました。
マンション比較中さん 2020-07-07 00:00:00

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「それが何？」って本当にわからないんですか？
議員になりたい人は票が欲しいので、票が取れそうな層や地域に向けての公約を掲げるものなのです。
例えば高齢者は若年者よりも人数が多くて投票率が高いので、高齢者向けの政策が充実しがちなのです。
マンション住民さん 2020-07-07 00:00:00

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ここって、何の掲示板なんですかー
ここって、何の掲示板なんですかー？
ご近所さん 2020-07-07 00:00:00

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ここは、湾岸のやっちゃった物件のお荷物を、地元民がひーひーしながら手当てするスレです
ここは、湾岸のやっちゃった物件のお荷物を、地元民がひーひーしながら手当てするスレです。
匿名さん 2020-07-07 00:00:00

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年内の販売再開は難しいでしょうかね？
実際に五輪が再延期なく開催されることが決定してから動き出すのかな？ チョット不透明過ぎますね・・・
匿名さん 2020-07-07 00:00:00

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湾岸民も、みんな小池さんに投票したんでしょ 私のTwitterのタイムラインでは不評だったけど、Twitterの声って大したことないよなと、再認識し
湾岸民も、みんな小池さんに投票したんでしょ 私のTwitterのタイムラインでは不評だったけど、Twitterの声って大したことないよなと、再認識した
匿名さん 2020-07-07 00:00:00

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6000戸ぐらいの市は、千葉に沢山ある。
つまり、どこかの市を潰さないと穴が埋まらない。日本をダメにしていることを、デベは分かってんのかね？
匿名さん 2020-07-07 00:00:00

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東京に人そんな多いか？ 三県から流入してくる昼人口がいなければ、そんな多くないよ。観光地以外は土日空いてる
東京に人そんな多いか？ 三県から流入してくる昼人口がいなければ、そんな多くないよ。観光地以外は土日空いてる。
匿名さん 2020-07-07 00:00:00

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このマンション買おうと思ってるんですけどいくらくらいですかね？
予算は3500万ほど用意しています
マンション検討中さん 2020-07-07 00:00:00

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私は、1992年からの「不動産バブル崩壊」や、2007年から2008年にかけてのリーマンショック時の「ミニ不動産バブル崩壊」など、不動産価格の大暴落を実体験として記憶しています。
その経験から言えるのは、不動産価格の暴落というのは「過去の数値」からは誰も予測できないということです。
どちらのバブル崩壊時も、暴落直前までなんの予兆もなく、高値で売買されていました。それがあるとき、まさに坂を転がり落ちるかのように下落へと転じたのです。 https://gendai.ismedia.jp/articles/-/69244?page=3 急に来るんだって、やだなー。
マンコミュファンさん 2020-07-07 00:00:00

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まぁ、三井不動産の株価は単独で売られ続けてますがね。
投資家には分かるみたい。
匿名さん 2020-07-07 00:00:00

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減っても減っても、デベマは潰れるまでマンションを建て続けるしかないから、これから地獄だろう
減っても減っても、デベマは潰れるまでマンションを建て続けるしかないから、これから地獄だろう。
匿名さん 2020-07-07 00:00:00

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フラッグのタワーは私も建たないと思います
フラッグのタワーは私も建たないと思います。
住民板ユーザーさん 2020-07-07 00:00:00

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もしもここのタワーが止めになっても、豊海のツインタワーは建つのでしょうか。
微妙な立地だと思うのですが。
晴海検討中さん 2020-07-07 00:00:00

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お前も大概なネガだろ
お前も大概なネガだろ笑
マンション検討中さん 2020-07-07 00:00:00

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埋立地の場合、坪100前後でも儲かるみたいだから、また何ちゃらショックでも建てまくるんじゃない。逆に量を増やすしか利益をあげる方法がないしなー。
値段が安くなったら大量生産(笑)　まぁ地獄だわ。
匿名さん 2020-07-08 00:00:00

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全く投稿なくてワロタ。わかりやすいな
全く投稿なくてワロタ。わかりやすいなあ
匿名さん 2020-07-09 00:00:00

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煽りに反応されなくて、寂しが
煽りに反応されなくて、寂しがり
匿名さん 2020-07-09 00:00:00

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いつの時代も株の暴落なんて可愛いもので、悲惨なのは常に不動産の方だった。会社や個人が破綻するのも不動産。誰も助からないよ
いつの時代も株の暴落なんて可愛いもので、悲惨なのは常に不動産の方だった。会社や個人が破綻するのも不動産。誰も助からないよ。
匿名さん 2020-07-09 00:00:00

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佃・月島は関東大震災でも東京大空襲でも被害がほとんどなかった。晴海はどうなんだろう
佃・月島は関東大震災でも東京大空襲でも被害がほとんどなかった。晴海はどうなんだろう。
マンション住民さん 2020-07-10 00:00:00

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液状化リスクなら湾岸・城東と城
液状化リスクなら湾岸・城東と城北
匿名さん 2020-07-10 00:00:00

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洪水リスクなら豊洲は安全だが、高潮リスクは結構、高いの被害。
災害リスクはいろいろあって、同じ湾岸エリアでも微妙に違いがあるから気をつけて。
匿名さん 2020-07-10 00:00:00

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昨日地震があったのか・・・ もう世間についていけてない。 ３周遅れ位かも知れない
昨日地震があったのか・・・ もう世間についていけてない。 ３周遅れ位かも知れない。
匿名さん 2020-07-10 00:00:00

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朝6時の震度３だから寝てたら気が付かない
朝6時の震度３だから寝てたら気が付かない。
匿名さん 2020-07-10 00:00:00

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インバウンド依存の景気なんて長続きしなかったでしょ IRもどうなることや
インバウンド依存の景気なんて長続きしなかったでしょ IRもどうなることやら
匿名さん 2020-07-11 00:00:00

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眉間にシワよったサラリーマンが電車で沈黙している日本にインバウンドとか(笑)　 friendshipもなく、背中で話す日本人におもてなしができるわけがない。 勝手な妄想。 外国人は日本に来て堅苦しい思いをするだろうよ。インバウンドでどうこうは無理だわ
眉間にシワよったサラリーマンが電車で沈黙している日本にインバウンドとか(笑)　 friendshipもなく、背中で話す日本人におもてなしができるわけがない。 勝手な妄想。 外国人は日本に来て堅苦しい思いをするだろうよ。インバウンドでどうこうは無理だわ。
匿名さん 2020-07-11 00:00:00

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＞経済より人命優先 今の政権、経済優先で走りそうなのが怖い。東京で新規感染、最高を更新してる状況で、イベントの人数制限緩和、gotoキャンペーン開始のアナウンスでしょ
＞経済より人命優先 今の政権、経済優先で走りそうなのが怖い。東京で新規感染、最高を更新してる状況で、イベントの人数制限緩和、gotoキャンペーン開始のアナウンスでしょ。
匿名さん 2020-07-11 00:00:00

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冷静に常識的に判断する国民が増えることを願います
冷静に常識的に判断する国民が増えることを願います。
ご近所さん 2020-07-11 00:00:00

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最初から区がやってるようにクラスター発生したところにピンポイントに要請して補償ってすればよかったと思うんだけどね
最初から区がやってるようにクラスター発生したところにピンポイントに要請して補償ってすればよかったと思うんだけどね。
匿名さん 2020-07-11 00:00:00

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広告会社の男性会社員（36）は商談のため、北海道から日帰りで来た。「昨日の感染者数の数字に、妻からは『本当に行くの？』と言われました」と苦笑する。「今まで『夜の街』関連だから大丈夫だろうと思っていました。でも、もう市中感染がありうる気がする。空港は人が少なくて実感がまだないですが怖いです」。東京にいる間は飲食店など密になる場所を避け、仕事を終えたらすぐに帰る予定という。「帰ったら、家族はいい顔はしないと思う。
風呂に直行します」と話した。
出張で東京「すごくいや」 https://www.asahi.com/articles/ASN7B3SCYN7BUTIL003.html
匿名さん 2020-07-11 00:00:00

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予防のおかげで風邪やインフレエンザが減って、コロナが増えた。 つまり、体調不良や病気で休みます……は、全部コロナで間違いない
予防のおかげで風邪やインフレエンザが減って、コロナが増えた。 つまり、体調不良や病気で休みます……は、全部コロナで間違いない。
匿名さん 2020-07-11 00:00:00

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さっき新橋で食べてきたけど、誰も自粛なんてしないぞ 風俗案内所も絶賛営業中であった 確かに、年寄りは少ないな 若者に近づくな
さっき新橋で食べてきたけど、誰も自粛なんてしないぞ 風俗案内所も絶賛営業中であった 確かに、年寄りは少ないな 若者に近づくなよ
匿名さん 2020-07-11 00:00:00

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なんだこの検討板！終わってる
なんだこの検討板！終わってる笑
匿名さん 2020-07-11 00:00:00

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小池都知事、感染が増えてるのは若者で無症状だから気にかけてないみたいだけど、軽症の若者でウィルスが検出されなくなってから長期に後遺症が出てる人もいるみたい。そういうこと知らないのか知ってて無視してるのか
小池都知事、感染が増えてるのは若者で無症状だから気にかけてないみたいだけど、軽症の若者でウィルスが検出されなくなってから長期に後遺症が出てる人もいるみたい。そういうこと知らないのか知ってて無視してるのか。
匿名さん 2020-07-11 00:00:00

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あはは、小池批判か。都知事選は行った
あはは、小池批判か。都知事選は行った？
匿名さん 2020-07-11 00:00:00

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カイロ大訴訟楽しみ
カイロ大訴訟楽しみだ
匿名さん 2020-07-11 00:00:00

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新型コロナの影響で自殺者大幅減 不謹慎だが新型コロナ唯一のプラス
新型コロナの影響で自殺者大幅減 不謹慎だが新型コロナ唯一のプラス面
匿名さん 2020-07-12 00:00:00

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晴海の話題が全くないな。入居も延期が決まり、その後は何も進展ないから仕方ないな。オリンピックがどうなるか決まるまで何も無いだろうね。 2024年まで真っ暗なままなのかなぁ
晴海の話題が全くないな。入居も延期が決まり、その後は何も進展ないから仕方ないな。オリンピックがどうなるか決まるまで何も無いだろうね。 2024年まで真っ暗なままなのかなぁ。
匿名さん 2020-07-12 00:00:00

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オリンピック中止で丸くおさまる 可能性が少しでもある限り引っ張りまくるのが、諸悪の根源なのです 誰が悪役になって決めるのか
オリンピック中止で丸くおさまる 可能性が少しでもある限り引っ張りまくるのが、諸悪の根源なのです 誰が悪役になって決めるのかね
匿名さん 2020-07-13 00:00:00

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オリンピック中止で丸くおさまる 可能性が少しでもある限り引っ張りまくるのが、諸悪の根源なのです 誰が悪役になって決めるのか
オリンピック中止で丸くおさまる 可能性が少しでもある限り引っ張りまくるのが、諸悪の根源なのです 誰が悪役になって決めるのかね
匿名さん 2020-07-13 00:00:00

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オリンピック村ということで開催期間中にテレビで映し出されて注目度を上げるってのが中止でなくなったら、ここ売れ残りまくりじゃない。延期でも中止でも契約者にとって厳しいことに変わりない
オリンピック村ということで開催期間中にテレビで映し出されて注目度を上げるってのが中止でなくなったら、ここ売れ残りまくりじゃない。延期でも中止でも契約者にとって厳しいことに変わりない。
匿名さん 2020-07-13 00:00:00

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「現状渡しのオプション付きで、日向子ちゃんの部屋ください！
」　 　 　おまいら(笑)
匿名さん 2020-07-13 00:00:00

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結局、選手村が先か、購入者が先か良く分からんけど、購入者もデべも責任が無いのは間違いない。IOC会長は選手村に拘らないと発言しているのに、選手村マンションに拘ってるのは国や都だろ？であれば、１年延期で待たせる購入者にお詫び金でも渡せばよかったと思うんだよな。１年延期飲めない人はお詫び金受け取らず白紙撤回に応じればいい。部外者だけど、地元民としてはあまりにも酷い対応だと思ってるよ。地元の区議や都議も、もうちょっと声を大にして言えば、将来の票にも繋がるだろうに。まだ中央区民じゃないから言えないのかね？国や都とケンカも出来ない軟弱議員さんの集まりなんですかね
結局、選手村が先か、購入者が先か良く分からんけど、購入者もデべも責任が無いのは間違いない。IOC会長は選手村に拘らないと発言しているのに、選手村マンションに拘ってるのは国や都だろ？であれば、１年延期で待たせる購入者にお詫び金でも渡せばよかったと思うんだよな。１年延期飲めない人はお詫び金受け取らず白紙撤回に応じればいい。部外者だけど、地元民としてはあまりにも酷い対応だと思ってるよ。地元の区議や都議も、もうちょっと声を大にして言えば、将来の票にも繋がるだろうに。まだ中央区民じゃないから言えないのかね？国や都とケンカも出来ない軟弱議員さんの集まりなんですかね？
匿名さん 2020-07-13 00:00:00

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＞4000万台を購入するような貧乏人はお呼びじゃないってことよ。
そう言われると、みんな二馬力で買っちゃうから、一馬力4000万の世帯よりカツカツで、生活水準が低いエリアになっちゃう。
匿名さん 2020-07-13 00:00:00

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オリンピックは中止しかないね。 政府は意地になってるができるわけがない。 でも東京で感染者が激増して収容施設がなくなったら、ここに入れるしかないね。 これだけ部屋が空いてる場所は他にないから
オリンピックは中止しかないね。 政府は意地になってるができるわけがない。 でも東京で感染者が激増して収容施設がなくなったら、ここに入れるしかないね。 これだけ部屋が空いてる場所は他にないから。
匿名さん 2020-07-14 00:00:00

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[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-07-14 00:00:00

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53㎡は3人では狭いかもしれないけど ふたりなら十分だしひとりなら広々 これからは家族の数が減る一方だから 狭目の部屋も必要だよな 夫婦二人で田舎暮らしとは言わなくても ここらあたりでのんびり暮らしたい需要はあると思う
53㎡は3人では狭いかもしれないけど ふたりなら十分だしひとりなら広々 これからは家族の数が減る一方だから 狭目の部屋も必要だよな 夫婦二人で田舎暮らしとは言わなくても ここらあたりでのんびり暮らしたい需要はあると思うな
匿名さん 2020-07-15 00:00:00

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東京も警戒レベルに引き上げられたし、患者さんの隔離施設も限られている中でこちらの存在意義が大きくなってますね。 選手村の活用はやはり必要不可欠だと思います。 ここが活用出来ればかなり病床に余裕ができるのでは
東京も警戒レベルに引き上げられたし、患者さんの隔離施設も限られている中でこちらの存在意義が大きくなってますね。 選手村の活用はやはり必要不可欠だと思います。 ここが活用出来ればかなり病床に余裕ができるのでは？
購入経験者さん 2020-07-15 00:00:00

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滅茶苦茶ですね 6か国の科学者らの調査で、2011年3月に事故を起こした福島第1原発から放出されたプルトニウムが未だに環境に残留していることが明らかになった。調査結果はScience of the Total Environment誌に載せられた。 日本、フィンランド、フランス、スイス、英国、米国の研究者らが新たに行った調査では、セシウム含有微粒子には酸化物、プルトニウムが含まれていることがわかった。 福島第一原発　放射性物質含む水処理で各団体に意見聞き取り　「国民の理解進んでいない」 c CC BY-SA 2.0 / IAEA IMAGEBANK / FUKUSHIMA SEA WATER SAMPLING-3 福島第一原発　放射性物質含む水処理で各団体に意見聞き取り　「国民の理解進んでいない」 調査では、セシウム含有微粒子は極めて放射性が高く、主にシリコンガラスセメントと放射性セシウムからできていることがわかった。これは燃料が燃える際に原子炉の中で生成される揮発性製品。
福島の核燃料は原子炉の中で燃えながら原子炉内部のコンクリートの壁と相互作用を起こした。
物質が壊れた際にセシウム含有微粒子にまで細かくなり、風にのって放射性プルトニウムを一緒にまき散らしながら日本全国に飛散する際にいっしょに拡散したと考えらえる。 この結果をふまえ、研究者らは、核燃料の放射性混入物は稼働停止中の原子炉の壁に未だに含有されており、原子炉を廃炉する際は特別な安全策が必要と断言している。
周辺住民さん 2020-07-15 00:00:00

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晴海住民には馴染みのある白鳳丸を久しぶりに見ました！ 今は、埠頭の南東側に停泊しているんですね。
左奥に、汐留のCONRAD東京が見えます。
匿名さん 2020-07-16 00:00:00

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コロナが無かったら来週から東京オリンピックだったんだなぁ
コロナが無かったら来週から東京オリンピックだったんだなぁ～
匿名さん 2020-07-16 00:00:00

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エネファームは更新費用も高い
エネファームは更新費用も高い。
匿名さん 2020-07-16 00:00:00

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真面目な話、コスト考えるとホテル借りる方が安上がりだし、色々と楽。 ただ、ホテルでさえキャパオーバーになる可能性が高い。 都で感染者1日500人とかになってくると、ホテルだけじゃ確実に回らんからな。
今月中には500に到達する可能性あり。
そうなると、ここは確実に候補に上がってくるな。
匿名さん 2020-07-16 00:00:00

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しかも石原が「小さいのでいいだろ、建設費も安いし」って言ったから、ミニ規格の地下鉄。
おまけに庶民が大好き「タワマン住んで、駅入りきらない」マスゴミネタ。
ご近所さん 2020-07-17 00:00:00

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ここ住んで勝どき駅使います？
BRT乗って新橋か都バス乗って東京駅方面の二択だと思うけど。
匿名さん 2020-07-17 00:00:00

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BRTもビレッジによっては乗り場まで歩くからね。
せめて屋根付きにすればいいのに。
匿名さん 2020-07-17 00:00:00

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>晴海はBRTと都バスしか使える手段が無いのか 千葉の力を借りないと何も出来ません。
もっとも、住民が千葉県人だらけなので普通のことですけどね。
匿名 2020-07-17 00:00:00

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もう先月から東京の人口は激減してるよ
もう先月から東京の人口は激減してるよ。
匿名さん 2020-07-18 00:00:00

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相続した後に子供世代が住み続けるかだよ 新旧の建物が入り混じっていない街は、一斉に世代交代が行われるから、寂しい街になる可能性があるよ 頻繁に孤独死がある高島平が先例
相続した後に子供世代が住み続けるかだよ 新旧の建物が入り混じっていない街は、一斉に世代交代が行われるから、寂しい街になる可能性があるよ 頻繁に孤独死がある高島平が先例だ
匿名さん 2020-07-18 00:00:00

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パークタワー勝どきのオーナーズスタイリング見て結構驚いたんだけど、晴海フラッグとかなり似てる。というかjust fit とか名称まで同じ。 設計変更でそれなりに希望がでたものを有償オプションに組み込んでる印象だわ。
PTKの販売時期12月延期も含めて自社物件への誘導感がすごい。
三井、こいつら…。
匿名さん 2020-07-18 00:00:00

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将来的に通勤ゼロを目指すようですが、そもそも平均年齢50で通勤は無理ですよね。
通勤がなしだと、地方者は来ませんし、地方者が一時的に住んでいる湾岸住民に限っては、９９％の人のマンションが不要、となるのではないでしょか。
一戸建てを建てられなかった埋立地は厳しい現実に直面します。
匿名さん 2020-07-18 00:00:00

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どんどん、どんどん人が減る。今日、上野駅で地元に帰る人が列を作っていた。。
、東京から田舎者をとったら風俗しか残らん、千葉、埼玉に次ぐ第3の小国になるだろう。
匿名さん 2020-07-18 00:00:00

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スポーツジムってどのくらいありますか
スポーツジムってどのくらいありますか？
評判気になるさん 2020-07-18 00:00:00

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コロナで、また同じことをしようとしているわけです。
1938年に日中戦争の影響で、オリンピックの開催は中止になりましたが、当時の東京市は1941年に移転事業を開始し、移転先とした枝川地区に「簡易住宅」を建て、バラックに住んでいた朝鮮人に当地区への移住を強制しました。
https://blog.goo.ne.jp/saypeaceproject/e/f6a6ada7d4e29ad551725c8bd7eca...
匿名さん 2020-07-19 00:00:00

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東京の日本人は封印されているので、出られない。　外国人が減っているのでしょうね
東京の日本人は封印されているので、出られない。　外国人が減っているのでしょうね。
匿名さん 2020-07-19 00:00:00

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[No.44012～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-07-19 00:00:00

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晴海の神輿担いでみてーな！ https://chuoku-machikadotenjikan.jp/tenjikan/furusatoharumi
晴海の神輿担いでみてーな！ https://chuoku-machikadotenjikan.jp/tenjikan/furusatoharumi/
匿名さん 2020-07-20 00:00:00

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腐ってない中央区ですね
腐ってない中央区ですね。
匿名さん 2020-07-20 00:00:00

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交通利便性は東京BRT次第だね。
もし臨海地下鉄が開通すれば、駅徒歩10分くらいになるかな？
匿名さん 2020-07-20 00:00:00

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中止の場合の方が、殺到しそう。 私は狙ってます。 選手が使用した後なんて汚いやん
中止の場合の方が、殺到しそう。 私は狙ってます。 選手が使用した後なんて汚いやん。
周辺住民さん 2020-07-20 00:00:00

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オリンピック開催でも中止でも、どちらにしろダメですね、ここは
オリンピック開催でも中止でも、どちらにしろダメですね、ここは。
匿名 2020-07-20 00:00:00

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きっと武蔵小杉の浸水したマンションなら買える
きっと武蔵小杉の浸水したマンションなら買えるよ
匿名さん 2020-07-20 00:00:00

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厚労省が来年にワクチンを供給と言っているのだから、どう考えても来年にオリンピックは無理だろ。 となると、中止で予定通り2023年内に入居だろうな。
ただ、傷物だし、事故物件だから、値下げしなければ難しそうだな。
匿名さん 2020-07-20 00:00:00

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意味なし。 18区になったり、25区になったり、23区なんてコロコロ変わるよ。 ここは、確実に豊洲と同じくくりにされる
意味なし。 18区になったり、25区になったり、23区なんてコロコロ変わるよ。 ここは、確実に豊洲と同じくくりにされる。
匿名さん 2020-07-20 00:00:00

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40分あれば10キロ走れ
40分あれば10キロ走れる
匿名さん 2020-07-20 00:00:00

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誰も通勤で毎日40分歩けなんて言ってないんだがな。
銀座あたりで飲んだ後、酔い醒ましに歩いて帰ることもできるくらいな距離感ってこと。
匿名さん 2020-07-20 00:00:00

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築地にもうまい飯屋は沢山あるので、良いですよね。
築地なら30分くらいかな。
匿名さん 2020-07-20 00:00:00

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在宅勤務になる人も多いだろうし、仕事の前に豊洲や築地でモリモリ朝飯を食べて気合い入れるってことも出来るよ。自転車ならあっという間。
久しぶりに築地のきつねやのホルモン丼や丸豊のおにぎり食べたいな～。
仕事終わったあとは勝ちどきのかねますで軽くうにくたべながら一杯飲んだりして。
匿名さん 2020-07-20 00:00:00

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初心者に優しく
初心者に優しく！
匿名さん 2020-07-20 00:00:00

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流石に施設として提供はないだろ
流石に施設として提供はないだろ。
匿名さん 2020-07-21 00:00:00

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このマンションの見た目は、ザ・施設だけど。 施設として使うなら、都が買い取るでしょう。さすがに。 もう放置している現状なので、じゃぁ買い取りましょうと、なるよ
このマンションの見た目は、ザ・施設だけど。 施設として使うなら、都が買い取るでしょう。さすがに。 もう放置している現状なので、じゃぁ買い取りましょうと、なるよ。
匿名さん 2020-07-21 00:00:00

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都営住宅にする手もある
都営住宅にする手もあるな
匿名さん 2020-07-21 00:00:00

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毎日夜、敷地内暴走族多いね！やり放題？警察は？？どこ？
毎日夜、敷地内暴走族多いね！やり放題？警察は？？どこ？？
住民でない人さん 2020-07-21 00:00:00

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しばらく東京に住もうと考える人はいないよ（笑
しばらく東京に住もうと考える人はいないよ（笑）
匿名さん 2020-07-22 00:00:00

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デベにバカにされてるのが実態だろう
デベにバカにされてるのが実態だろうな
匿名さん 2020-07-22 00:00:00

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開催なくなったら、そのままでいいから引き渡ししてくれ オリンピック選手みたいや
開催なくなったら、そのままでいいから引き渡ししてくれ オリンピック選手みたいやん
購入経験者さん 2020-07-22 00:00:00

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ココって民泊でしょ！ 許可取ってるか調べて下さい。 こっちは鍵かけられてひどい目にあいましたから
ココって民泊でしょ！ 許可取ってるか調べて下さい。 こっちは鍵かけられてひどい目にあいましたから。
買い替え検討中さん 2020-07-22 00:00:00

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築地市場跡に選手村建設すればすむこと。
都有地だし、再開発が遅れるだけだし、環状二号のトンネルも完成させられるだろうし、敷地面積としても同じぐらいだし、一番影響が少ない。
ご近所さん 2020-07-23 00:00:00

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いま、東京に引っ越す人はいないでしょ(笑
いま、東京に引っ越す人はいないでしょ(笑)
評判気になるさん 2020-07-23 00:00:00

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志村けんさん、岡江さんもそうですが、持病を持つ人が多すぎます。地方じゃ考えられない病気になっている人も。
ウィルスが広まるのは仕方ないですが、風邪やインフルエンザ、その他の病気になるリスクが地方の何百倍も高いと思われます。
評判気になるさん 2020-07-23 00:00:00

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高島平みたいに、子供が出て行ってゴーストタウンになるのじゃないか？ 行ったことないけど、三田線あるし住めなくはないと思うのだけどね こっちの方が不便でし
高島平みたいに、子供が出て行ってゴーストタウンになるのじゃないか？ 行ったことないけど、三田線あるし住めなくはないと思うのだけどね こっちの方が不便でしょ
匿名さん 2020-07-23 00:00:00

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ヤフーニュース読んだけど、簡単にまとめると、 埋め立て湾岸地域は、開発期待ありきで価格が成り立っている その開発を呼び込む大義名分がオリンピックだった オリンピックで、バブル崩壊後頓挫していた開発が行われた もう継続的な開発とかないのじゃないかね そうなれば湾岸暴落という話だ 高値更新を信じて、高値追いをして大丈夫なのかね 下がりにくい内陸の方がいいのでは
ヤフーニュース読んだけど、簡単にまとめると、 埋め立て湾岸地域は、開発期待ありきで価格が成り立っている その開発を呼び込む大義名分がオリンピックだった オリンピックで、バブル崩壊後頓挫していた開発が行われた もう継続的な開発とかないのじゃないかね そうなれば湾岸暴落という話だ 高値更新を信じて、高値追いをして大丈夫なのかね 下がりにくい内陸の方がいいのでは？
匿名さん 2020-07-23 00:00:00

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高島平も八潮も多摩センターも、当時の地方出身者の若い人の心に訴求する魅力ある間違いない作りをして押し込めてきて、今はそのトレンドが湾岸だっていうだけだと思ってたよ。きっと当時も高島平に住む人への妬みもあったんだろうね。
コロナで郊外に住む大義名分もできたんだし、20年後はまた違う場所で大規模開発があってそっちが流行ってると思うよ。
お金ある人はそっちに転居すればいい。
匿名さん 2020-07-23 00:00:00

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20年後は、湾岸はおじいちゃん、おばあちゃんばかりの住む街って言われてるよ。
次は何処が開発されるか分からないけど、予想が出来る人はそっちに投資すれば儲けられるんじゃない？
匿名さん 2020-07-23 00:00:00

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団地型のコミュニティは、5年10年過ぎると、 もう誰も入りたくない感覚になるから、それが原因かも
団地型のコミュニティは、5年10年過ぎると、 もう誰も入りたくない感覚になるから、それが原因かも。
匿名さん 2020-07-23 00:00:00

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ほとんどキャンセルないようですね。
意外でした。
匿名さん 2020-07-23 00:00:00

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今キャンセルしても意味ないから、ギリギリまで待つだけでしょ
今キャンセルしても意味ないから、ギリギリまで待つだけでしょ。
買い替え検討中さん 2020-07-23 00:00:00

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大手町に出て行くなら高島平の方が速いだろうね 開発がないから人気ないのだろ
大手町に出て行くなら高島平の方が速いだろうね 開発がないから人気ないのだろう
匿名さん 2020-07-23 00:00:00

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いや、さすが高島だよ。昭和40がここと比較されているわけ、 ここはもうダメだから、いい避難先が見つかったじゃん
いや、さすが高島だよ。昭和40がここと比較されているわけ、 ここはもうダメだから、いい避難先が見つかったじゃん。
匿名さん 2020-07-23 00:00:00

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どっちでもいいんじゃない？
昭和の名残があって下町っぽいところが好きな人と、再開発されてキレイな町並みが好きな人いるし。
匿名さん 2020-07-23 00:00:00

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ここの50年後は何となく想像できるけど、 タワマンの50年後ってどうなんだろうね。
修繕費すごそうだし、そもそも足並み揃わず修繕進むのかね…。
築50年のタワマンって住めるかな。。
匿名さん 2020-07-23 00:00:00

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将来的に同じ道を辿ると言うだけの話しで
将来的に同じ道を辿ると言うだけの話しです
匿名さん 2020-07-23 00:00:00

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でも、晴海ニュータウンの寿命も２０年くらいはあるでしょう
でも、晴海ニュータウンの寿命も２０年くらいはあるでしょう。
匿名さん 2020-07-23 00:00:00

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丸の内、虎ノ門の高層商業ビルの修繕費ってどのくらいなんだろう。
旧NYCワールドトレードセンターみたいに　厄介払いしたくなっちゃうレベルなのかな？
匿名さん 2020-07-23 00:00:00

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湾岸は人が減ったり　下げ相場には弱いだろう その時は　スミフ値上げバブルも終焉するだろ
湾岸は人が減ったり　下げ相場には弱いだろう その時は　スミフ値上げバブルも終焉するだろう
匿名さん 2020-07-23 00:00:00

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地方の戸建てよりは売れるだろ 建物の解体費分値引きしなくて良いか
地方の戸建てよりは売れるだろ 建物の解体費分値引きしなくて良いから
匿名さん 2020-07-23 00:00:00

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＞高島平も、始発駅、大手町　直通20分、緑豊かなゆとりの敷地 すげーや。
　坪750ぐらいの価値じゃんか。
匿名さん 2020-07-23 00:00:00

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壁に「番号」が書いてあるのが、カッコいいです
壁に「番号」が書いてあるのが、カッコいいです。
匿名さん 2020-07-23 00:00:00

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都心みたいに再開発が続かないとね そんな投資マネーが入ってくるかな？
開発の余地も無いんじゃないの？
匿名さん 2020-07-23 00:00:00

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今夜のアメトークは団地で粗だった芸人だって。 これ見たら馬鹿にしてる人も団地の良さも分かるんじゃない？ 俺は団地いいと思うよ。
っていうか、団地馬鹿にしてる人ってどんな地域に住んでるんだろ？
匿名さん 2020-07-23 00:00:00

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連休前の駆け込みかな 感染者数 5月23日→2人　今日→366人　なんでこうなるの？
連休前の駆け込みかな 感染者数 5月23日→2人　今日→366人　なんでこうなるの？？
匿名さん 2020-07-24 00:00:00

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コントロールしてるからだ
コントロールしてるからだよ
匿名さん 2020-07-24 00:00:00

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ビンテージマンション？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ ま、数十年後に無印良品にリノベしてもらえばいいんじゃない
ビンテージマンション？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ ま、数十年後に無印良品にリノベしてもらえばいいんじゃない。
匿名さん 2020-07-24 00:00:00

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アメリカの王族と称するケネディ大使がいたでしょ。 日本人は、あぁ、すごいってなるわけ。
9割方の大使館が港区だけど、これが不公平だよ、たったこれだけで 資産価値を維持している。
ずるいよ。 ビンテージマンションなんて存在しなくて、ただ大使館があるだけで、 あぁぁセレブなんじゃないのかー？？って周りがヒーヒーしているだけ。
匿名さん 2020-07-24 00:00:00

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筋トレしたいから、スポーツジムできてくれないかな
筋トレしたいから、スポーツジムできてくれないかな？
匿名さん 2020-07-24 00:00:00

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港区というか、広尾麻布地区のボランティアの地域サッカーチームとか、父兄も凄いのですが、ビジネスに繋がるとかの下心はあまりなくて、むしろ、仕事とは違う日常を楽しむ感じで皆様ワイワイやられていますが、子供達のダイバーシティが結構あるので、その点は、有り難く思っています。
英語を喋れる日本人の子も結構いるので、その子達が仲介役になるような感じで、国籍入り乱れてスポーツしています。 案外、そういった子供達の触れ合いが、相互理解というか、平和な世界に繋がるのではないかと思っています。
匿名さん 2020-07-24 00:00:00

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年内話すことがないとはいえ港区の話はお門違いすぎる気がします
年内話すことがないとはいえ港区の話はお門違いすぎる気がします。
デベにお勤めさん 2020-07-24 00:00:00

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今更高くてボロいだけの内陸買うとか考えられ
今更高くてボロいだけの内陸買うとか考えられん
匿名さん 2020-07-24 00:00:00

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千葉ってランキングでいつも埼玉の下にいるよな。(笑
千葉ってランキングでいつも埼玉の下にいるよな。(笑)
匿名さん 2020-07-24 00:00:00

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タワー棟って2025年以降に入居
タワー棟って2025年以降に入居？
匿名さん 2020-07-25 00:00:00

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これは、在宅勤務がどうこうの前に、コロナから逃げているだけ
これは、在宅勤務がどうこうの前に、コロナから逃げているだけ。
匿名さん 2020-07-25 00:00:00

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特に今賃貸の人はどう考えても先に他当たった方がいいと思うんだけど、 ここにこだわる理由ってなんでしょう？ 今住んでるのが25万／月として、48ヶ月で1200万、 今すぐ購入すれば、ここより1,200万高い物件を選べるのに。 新築がいいって言ってもここは入居時は築4、5年。 スケルトンにするとしても外観は実質中古と変わらないし、 海沿いだから外観の劣化も激しい。 これだけ世間で残念なマンションってレッテルも張られてしまった以上、 イメージ回復はもう不可能だと思う。
もともとオリンピックというイメージだけで販売が進んだマンションでしたからね。
マンション検討中さん 2020-07-25 00:00:00

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五輪グッズ売れてないんだって 確かに、なんか残念な気がするな マンションが悪いわけではないけ
五輪グッズ売れてないんだって 確かに、なんか残念な気がするな マンションが悪いわけではないけど
匿名さん 2020-07-25 00:00:00

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[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-07-25 00:00:00

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坪単価10万円で購入したんだっけ？
なら、坪単価高くても200万円位に大幅値下げすれば完売できるっしょ。
匿名さん 2020-07-25 00:00:00

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オリンピック中止になったらどうなるの
オリンピック中止になったらどうなるの？
匿名さん 2020-07-25 00:00:00

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住む側からしたら、オリンピック中止の方がありがたいよね。 選手村に使われたお古なんて嫌でしょ
住む側からしたら、オリンピック中止の方がありがたいよね。 選手村に使われたお古なんて嫌でしょ。
匿名さん 2020-07-25 00:00:00

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コロナ感染者が、隔離できずに1000人滞留してるらしい 2000人ぐらいベッド空いてるのじゃなかったの
コロナ感染者が、隔離できずに1000人滞留してるらしい 2000人ぐらいベッド空いてるのじゃなかったのか
匿名さん 2020-07-26 00:00:00

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そろそろ ユリコが感染しそうだな
そろそろ ユリコが感染しそうだな。
匿名さん 2020-07-26 00:00:00

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お前らゲームのやりすぎだろ。。秩序のない暗黒の街ってなんだよ
お前らゲームのやりすぎだろ。。秩序のない暗黒の街ってなんだよ。
匿名さん 2020-07-26 00:00:00

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力こそ正義、いい世の中になったな　ケンシロウ
力こそ正義、いい世の中になったな　ケンシロウ。
匿名さん 2020-07-26 00:00:00

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浴衣と言えば 以前住んでた某タワマンのパーティルーム、夏になると 浴衣パーティで儲けようとする業者があの手この手でパーティ開催していた。 理事会で規制を作っても抜け道を考える。 今年はコロナで流石に開催しないのかな
浴衣と言えば 以前住んでた某タワマンのパーティルーム、夏になると 浴衣パーティで儲けようとする業者があの手この手でパーティ開催していた。 理事会で規制を作っても抜け道を考える。 今年はコロナで流石に開催しないのかな。
匿名さん 2020-07-26 00:00:00

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君たちね。。 花火を見ながら家で浴衣を着るのは、コスプレっていうんだよ。 君たちは、毎日、海を見ながら家で海水パンツを履いているのかい？ そうじゃなきゃ説明がつかないよ。 まー、君たちの都会指数は高そうだ。ぼくの負けだ
君たちね。。 花火を見ながら家で浴衣を着るのは、コスプレっていうんだよ。 君たちは、毎日、海を見ながら家で海水パンツを履いているのかい？ そうじゃなきゃ説明がつかないよ。 まー、君たちの都会指数は高そうだ。ぼくの負けだ。
匿名さん 2020-07-26 00:00:00

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爺ちゃん飲み過ぎは体に毒だよ ほどほどに
爺ちゃん飲み過ぎは体に毒だよ ほどほどにな
匿名 2020-07-27 00:00:00

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今年の俺は、テレ東の隅田川花火大会特別編を家族で観賞。酒も美味くなければ浴衣もクソも風情すら無い。。こんな俺は負けぐみ決定(笑
今年の俺は、テレ東の隅田川花火大会特別編を家族で観賞。酒も美味くなければ浴衣もクソも風情すら無い。。こんな俺は負けぐみ決定(笑)
匿名さん 2020-07-27 00:00:00

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夢の新交通があるじゃないか 地雷ワードだけ
夢の新交通があるじゃないか 地雷ワードだけど
匿名さん 2020-07-27 00:00:00

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自分がガキの頃は高島平や光が丘って、東京２３区の北方面の凄い団地ってイメージがあり、野球も強かった。荒川土手沿いは河川敷があって、どの区も強かった。この辺りだと江東区辰巳も昔は子供が多くて、１つの町なのに野球チームが６つもあった(他の町は１～２チーム）。辰巳の連中とは今でも付き合いあるけど、殆どは違う町に住んでる。 晴海や他の湾岸エリアも同じ道を辿るのか分からないけど、タワマンはそうなる可能性は高いような気がする。２０～３０年後、修繕費が高い上にわざわざ古い建物に住みたいと思う人いなそうだしね。
町の周辺に魅力が無いと、あっという間に老人ばかりの町になってしまうよ。
匿名さん 2020-07-29 00:00:00

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隣に枝川抱えてても、ベイエリア（？
）とららぽーとを頼りに何とかメンタル保ってる豊洲民もいるんだから大丈夫じゃない？
マンション比較中さん 2020-07-29 00:00:00

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コロナ患者受け入れ施設になりそう
コロナ患者受け入れ施設になりそう。
匿名さん 2020-07-29 00:00:00

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しかしここんちのスレッドはすごい伸びですねww
しかしここんちのスレッドはすごい伸びですねwww
買い替え検討中さん 2020-07-29 00:00:00

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都内のコロナ感染者隔離用ホテルが逼迫して官房長官がブチギレ 晴海フラッグがそろそろアップしそうな気配でしょう
都内のコロナ感染者隔離用ホテルが逼迫して官房長官がブチギレ 晴海フラッグがそろそろアップしそうな気配でしょうか
買い替え検討中さん 2020-07-29 00:00:00

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コロナ感染者のほぼ全員に後遺症あり、 これダメなやつだ。 感染したらアウトのやつ
コロナ感染者のほぼ全員に後遺症あり、 これダメなやつだ。 感染したらアウトのやつ。
匿名さん 2020-07-30 00:00:00

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20年後は区が半分になっているよ。 12から15区になると予想する。 人口減がに倍速、急激過ぎる。
既存施設のメンテナンスはあるだろうけど、新しく開発はないと思う。
匿名さん 2020-07-30 00:00:00

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うち高校に近いんですが、今日も午前中で生徒を帰宅させているのを知っています。1ヶ月の差が大きい中で、これを半年1年と続けては完全に無理です。
まともな教育は難しいと思いました。
匿名さん 2020-07-30 00:00:00

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いま、通勤電車ってどうなんですか？
人は乗っています？
匿名さん 2020-07-31 00:00:00

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日本政府は米ファイザーと来年6月までに6000万人分のワクチンを供給で合意したそうだか、完全にオリンピック間に合わないわな。
となると、もう延期はないから中止になるはずだか、ココの受け渡しはどうなるん？
匿名さん 2020-07-31 00:00:00

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再延期はないでしょ 根拠ないけど 判断期限をいつにするかが気になるね 先に開催基準を明示してほしいで
再延期はないでしょ 根拠ないけど 判断期限をいつにするかが気になるね 先に開催基準を明示してほしいです
匿名さん 2020-07-31 00:00:00

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冬オリもあるから2022は無理なんでねーの。 開催無理だとわかっていても費用負担したくないから誰が辞めると言い出すかの我慢比べ大会ですなあ
冬オリもあるから2022は無理なんでねーの。 開催無理だとわかっていても費用負担したくないから誰が辞めると言い出すかの我慢比べ大会ですなあ。
マンション検討中さん 2020-07-31 00:00:00

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お台場はもうダメだな。行きたくねぇ
お台場はもうダメだな。行きたくねぇ。
匿名さん 2020-07-31 00:00:00

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細胞が破壊、コロナ後遺症あり、 陰性になってからが地獄。 逃げた方がいい。この病気は治せない
細胞が破壊、コロナ後遺症あり、 陰性になってからが地獄。 逃げた方がいい。この病気は治せない。
匿名さん 2020-08-01 00:00:00

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基本、東京は空襲で土を変えたという話(埋めたという話は聞く)は聞かないのでどこも土壌汚染あると思います
基本、東京は空襲で土を変えたという話(埋めたという話は聞く)は聞かないのでどこも土壌汚染あると思います。
匿名さん 2020-08-01 00:00:00

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オリンピック中止は結構だけど、同時にその頃には街の飲食店は全滅してるだろう
オリンピック中止は結構だけど、同時にその頃には街の飲食店は全滅してるだろう。
匿名さん 2020-08-01 00:00:00

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大空襲、大災害を受けて生き残ったなら、すごいこと。なにを慌てている。人が集まれば危険なのは当たり前のこと
大空襲、大災害を受けて生き残ったなら、すごいこと。なにを慌てている。人が集まれば危険なのは当たり前のこと。
匿名さん 2020-08-01 00:00:00

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今郊外です。 新しい一戸建ての玄関から、顔の小さな若い奥様が出てきた。やっぱこれだよ。玄関周りが着飾ってて、奥さんが綺麗だしさー。ジョーロの水まいてさ。キラキラしてるよ。 やっぱこれだよ。これ
今郊外です。 新しい一戸建ての玄関から、顔の小さな若い奥様が出てきた。やっぱこれだよ。玄関周りが着飾ってて、奥さんが綺麗だしさー。ジョーロの水まいてさ。キラキラしてるよ。 やっぱこれだよ。これ。
匿名さん 2020-08-01 00:00:00

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今都内です。郊外に引っ越しする予定はない
今都内です。郊外に引っ越しする予定はない。
匿名さん 2020-08-01 00:00:00

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岩手県のサーバーがダウンしました。 発表された一人の感染者を特定するためです。 大衆心理は恐ろしいです。一刻も早く都内から出た方がいいと思います。 都内から出るのに、検査書類が必要になってくると、もう差別の歯止めは掛かりません
岩手県のサーバーがダウンしました。 発表された一人の感染者を特定するためです。 大衆心理は恐ろしいです。一刻も早く都内から出た方がいいと思います。 都内から出るのに、検査書類が必要になってくると、もう差別の歯止めは掛かりません。
匿名さん 2020-08-01 00:00:00

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現実。。
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html 東京に限らず地方でもマンション・賃貸の空室多数あります。
某阪やばい。スラム化しだしている。
入居前さん 2020-08-01 00:00:00

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44352 他人の相続問題や引越し先などを調べて、他人のために糞みたいな無駄な時間を費やしてさ。他人から被害食らいながらマンションに住む理由ってなんなの？
44352 他人の相続問題や引越し先などを調べて、他人のために糞みたいな無駄な時間を費やしてさ。他人から被害食らいながらマンションに住む理由ってなんなの？？
匿名さん 2020-08-01 00:00:00

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金で買えない時間があるから、こんなチンケなマンションコミュニティに書き込みしてくれてるんだな。助かるぜ、ありがとよ
金で買えない時間があるから、こんなチンケなマンションコミュニティに書き込みしてくれてるんだな。助かるぜ、ありがとよ！
匿名さん 2020-08-01 00:00:00

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建て替えが纏まらない可能性はあるな 将来そこまでの価値があるかどうか疑
建て替えが纏まらない可能性はあるな 将来そこまでの価値があるかどうか疑問
マンション掲示板さん 2020-08-01 00:00:00

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「飲んだ後にタクシーで帰れる！」 「会社に遅刻しない！」 これは新入社員のレベルだよね。 この辺は理解してもらえると思うけど（笑
「飲んだ後にタクシーで帰れる！」 「会社に遅刻しない！」 これは新入社員のレベルだよね。 この辺は理解してもらえると思うけど（笑）
匿名さん 2020-08-01 00:00:00

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どこの掲示板にも変わった人がいるんですね（笑） お金で買えない時間を…かぁ。心に余裕が生まれますよねぇ。なのに掲示板荒らしちゃって…病んでるのかい？心に余裕が生まれますように
どこの掲示板にも変わった人がいるんですね（笑） お金で買えない時間を…かぁ。心に余裕が生まれますよねぇ。なのに掲示板荒らしちゃって…病んでるのかい？心に余裕が生まれますように。
通りがかりさん 2020-08-01 00:00:00

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ロックフェラーはじめ富裕層はみんな郊外に一軒家だよ。ゆっくりと時間を過ごす。金じゃ買えない時間をな。分かるかなー。
（笑） ↑ あ　ほ 自分は日本の集合住宅。
匿名さん 2020-08-01 00:00:00

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でも、ここに追加でまた2万人ぐらい住むんだろ。増え方が悪い。とてもよくない増え方
でも、ここに追加でまた2万人ぐらい住むんだろ。増え方が悪い。とてもよくない増え方。
匿名さん 2020-08-02 00:00:00

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よくない、と思う人は住まなければ？ そうすれば他人事となる
よくない、と思う人は住まなければ？ そうすれば他人事となる。
匿名さん 2020-08-02 00:00:00

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確かに、落ちるな。自殺者がさらに増えそうだな（笑）田舎の峠を登るとこういった景色だけど、都心のネオンは見ない方がいい
確かに、落ちるな。自殺者がさらに増えそうだな（笑）田舎の峠を登るとこういった景色だけど、都心のネオンは見ない方がいい。
マンション検討中さん 2020-08-02 00:00:00

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田舎者全快ですけど、いいんじゃないですか、個人的に楽しむ分には。
アンジャッシュ渡部がリビングにDJ機器置いて音楽プレイヤーにしてたのと同じような感覚かな。
恥ずかしいよね。本人は気づかないけど。
匿名さん 2020-08-02 00:00:00

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新型コロナで湾岸エリアの高級タワマンに大打撃　五輪中止だと価値下落は不可避 https://news.careerconnection.jp/?p=9854
新型コロナで湾岸エリアの高級タワマンに大打撃　五輪中止だと価値下落は不可避 https://news.careerconnection.jp/?p=98548
匿名さん 2020-08-02 00:00:00

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渡部の自宅、有吉に突っ込まれてますね。 田舎者は隠せないねー（笑） 土田晃之：わざわざ光らせるために夜撮影してますけど。夜景越しに撮ってますけど、渡部さんのセンスは別。 渡部：もうそこは言わないでよ。 有吉：普通ならめちゃくちゃダサいけど、渡部さんは別。あれ普通は隠すけど。
田舎の青年が宝くじ当てて住んでるみたいな感じがするけど、普通は。
http://geinouhouse.com/watabeken
匿名さん 2020-08-02 00:00:00

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まー、逆に田舎が露呈しちゃって有吉に突っ込まれているわけですが （笑
まー、逆に田舎が露呈しちゃって有吉に突っ込まれているわけですが （笑）
匿名さん 2020-08-02 00:00:00

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有吉って田舎者では？というか田舎者とかレベル低い書き込み。。
有吉って田舎者では？というか田舎者とかレベル低い書き込み。。。
匿名さん 2020-08-02 00:00:00

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いくらなんでもこれは駄目だろ。
。 薬害出るといっているようなもの。 コロナワクチン健康被害、国が賠償肩代わり　政府、法整備検討　海外製薬要請
入居前さん 2020-08-02 00:00:00

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焦ってますよね。 形だけでも大丈夫にしたいんでしょう。 とてもじゃないが私はそんな注射は嫌です。私の秘密は、小学生の時からインフルエンザの予防接種で高熱が出て、それ以降一度も予防接種をしていないこと。苦笑 コロナ後遺症を取るか、 ワクチン後遺症を取るか
焦ってますよね。 形だけでも大丈夫にしたいんでしょう。 とてもじゃないが私はそんな注射は嫌です。私の秘密は、小学生の時からインフルエンザの予防接種で高熱が出て、それ以降一度も予防接種をしていないこと。苦笑 コロナ後遺症を取るか、 ワクチン後遺症を取るか。
匿名さん 2020-08-03 00:00:00

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湾岸に地方出身のプチ成功者が住み、社会を作る。 内陸には昔からの一握りの成功者とそうでない圧倒的多数の者が混在していく。 20年後にはどうなっているかな
湾岸に地方出身のプチ成功者が住み、社会を作る。 内陸には昔からの一握りの成功者とそうでない圧倒的多数の者が混在していく。 20年後にはどうなっているかな？
匿名さん 2020-08-03 00:00:00

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実需だからいい、自分が生きてる1世代がキラキラしてればいい。かも知れんけど、 どうせなら子供にいいもの遺してあげようよ
実需だからいい、自分が生きてる1世代がキラキラしてればいい。かも知れんけど、 どうせなら子供にいいもの遺してあげようよ。
匿名さん 2020-08-03 00:00:00

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俺は地方から出てきて、頑張って仕事して稼いだお金で、タワーのレインボーブリッジビューの角部屋買うんだ?
東京タワーも見える部屋だと良いなぁ。
東京育ちの方は、3Aとかの高級マンションにどうぞ?
匿名さん 2020-08-03 00:00:00

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AKB?　RGB?　NRT?　KGB? あ、BRTでした。　なんかアルファベット3文字にすると、 バス便が、特別な新しいもののように聞こえるので不思議ですね。
地方の駅無し開発地も見習うべきです。
匿名さん 2020-08-03 00:00:00

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BRTは実際便利になると思いますよ。 晴海2丁目住まいですが、晴海ライナーが2丁目に停まるようになって、大変便利になりました
BRTは実際便利になると思いますよ。 晴海2丁目住まいですが、晴海ライナーが2丁目に停まるようになって、大変便利になりました。
匿名さん 2020-08-03 00:00:00

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オリンピック中止でも2024年入居ってマジかい？ほな、今から4年間どうなるん
オリンピック中止でも2024年入居ってマジかい？ほな、今から4年間どうなるん？
匿名さん 2020-08-03 00:00:00

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晴海住人からするとどんどん便利になって嬉しい。
自分はドゥトゥール賃貸だけど、買っておけば良かったな。
晴海フラッグには期待していたけど入居先なら今の部屋買おうかな。
匿名さん 2020-08-03 00:00:00

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トリトン前は当時としては公団高層建築物が建っていた訳だから、それをベースに高島平開発ではないの？
であれば比べても良いと思う。
匿名さん 2020-08-04 00:00:00

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入居に5年を要すると、60から80歳の2万人のお爺ちゃんお婆ちゃんがここに集結。 これはもうそのまま封印する手はずになっている。 ここは、住居ではないと覚えておこう
入居に5年を要すると、60から80歳の2万人のお爺ちゃんお婆ちゃんがここに集結。 これはもうそのまま封印する手はずになっている。 ここは、住居ではないと覚えておこう。
匿名さん 2020-08-04 00:00:00

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ひと昔前、23歳で独身の女性は蔑視られていた。あり得ないと。 高島平などの超絶イケイケ世代が集結していたその時代とは比べられない
ひと昔前、23歳で独身の女性は蔑視られていた。あり得ないと。 高島平などの超絶イケイケ世代が集結していたその時代とは比べられない。
匿名さん 2020-08-04 00:00:00

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限定的な期間開催中のみ集客が期待できる見本市会場が建てられたり、 ごみ焼却場となった晴海の歴史には理由があるんですね
限定的な期間開催中のみ集客が期待できる見本市会場が建てられたり、 ごみ焼却場となった晴海の歴史には理由があるんですね。
匿名さん 2020-08-04 00:00:00

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昔懐かしの晴海の花火大会のチケットよ。 俺の夏の楽しみをかえせ
昔懐かしの晴海の花火大会のチケットよ。 俺の夏の楽しみをかえせ～
匿名さん 2020-08-04 00:00:00

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そんな駅距離言うならちょうど良い位置にあるドゥトゥールでも買っと
そんな駅距離言うならちょうど良い位置にあるドゥトゥールでも買っとけ
匿名さん 2020-08-04 00:00:00

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うーん、ネガとかポジでもなく、地元の第三者としての意見だけど、本当にここで満足できるの？唯一のメリット？はレインボーブリッジが見えるってところだけだと思うんだけど。。 もう散々言われ尽くしてるけど、駅遠でBRTもどうかわからない、お店もほぼ無く、コンビニもろくに揃わない。この先たくさん出来るポテンシャルも無い。子育て世代は保育園や学校問題もある。オリンピックのゴタゴタでイメージも悪い。倍返しだと言う購入者に対する世間のイメージも最悪だろう。海の解放感は理解するが、年に何回かの強風はかなり強烈だ。下手すりゃ海水が飛ばされてくる。不動産のことは素人だが、こんな場所だからリセールは厳しいのでは？と思う。 住所に中央区って書いてみたいだけなら、賃貸にしたほうがいいんじゃないか？
成功者とは言わないが、世間一般の庶民よりは金は持ってると思うので、他にも選択出来る街や物件なんていくらでもあるだろう？
地元ではあんなところには住まないと言われているぐらいなので、本当に止めたほうがいいと思う。
匿名さん 2020-08-04 00:00:00

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晴海5丁目に住むヤツから民度って言葉が出てくるとは～。 うーむ、なかなか面白いな(笑) もっと面白いこと言ってみてくれ
晴海5丁目に住むヤツから民度って言葉が出てくるとは～。 うーむ、なかなか面白いな(笑) もっと面白いこと言ってみてくれ！
匿名さん 2020-08-04 00:00:00

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田舎者の集まり東京。田舎者から脱するために内陸に家を買うか田舎者で集まって湾岸で家を買うか。俺なら前者は恥ずかしいから潔く湾岸を選
田舎者の集まり東京。田舎者から脱するために内陸に家を買うか田舎者で集まって湾岸で家を買うか。俺なら前者は恥ずかしいから潔く湾岸を選ぶ
匿名さん 2020-08-04 00:00:00

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ここに2万人ですか！？ 1万人ぐらいの市は千葉にいっぱいあるのに、団地一つが市より多いとか（笑） もうパンパンですね。どこから人を引っ張って来ているのか
ここに2万人ですか！？ 1万人ぐらいの市は千葉にいっぱいあるのに、団地一つが市より多いとか（笑） もうパンパンですね。どこから人を引っ張って来ているのか。
匿名さん 2020-08-05 00:00:00

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マンションによる人口密度が高くなり過ぎて、もはや東京は都会というより、別物になりつつある。
一人当たりの交通利便性や一人当たりの開発費などを算出したら、きっとド田舎に負けてしまうだろう。
匿名さん 2020-08-05 00:00:00

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何で地方の人ってそんなに棘の道を歩みたがるんだろう？ 景色なんて旅行や散歩で見れるんだから、普段の生活はもっと利便性の良い場所にすりゃいいのに。
それを何か勘違いなのか、見栄っ張りなのか、イメージ戦略に乗せられちゃったのか知らないけど、あんな場所に高い金払って住もうなんて狂ってるか脳ミソお花畑としかいいようがない。
金どころか銅ぐらいのメッキだぞ？ 見てくれだけで、中身が伴ってないんだよ。 ここ買うぐらいの人達なんだから、悪いことは言わんから他にしたほうが身のためただよ。 晴海なんて所詮こんなもんよ？ https://omeco.buyshop.jp/
匿名さん 2020-08-05 00:00:00

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どうしても皆さん買いたいんですね
どうしても皆さん買いたいんですね笑
マンション検討中さん 2020-08-05 00:00:00

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おまいらの大好きな浜辺の美波ちゃんが買ったのなら認めるが。。「海が恋しくて、選手村をかいました。」 しかし、有吉に爆笑されて、田舎をいじられ、生涯ネタにされてしまうだろう
おまいらの大好きな浜辺の美波ちゃんが買ったのなら認めるが。。「海が恋しくて、選手村をかいました。」 しかし、有吉に爆笑されて、田舎をいじられ、生涯ネタにされてしまうだろう。
匿名さん 2020-08-05 00:00:00

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あんまり田舎と言ってバカにしちゃーいけないよ。
俺は産まれ東京だけど、下町出なので都会で育ったという認識がないからかもしれないが。
社会人になって地方出の人達と一緒になって、彼らの地元話を聞くのはすげー楽しいよ。 東京産まれっていいねって言われるけど、何がいいんだか良く分からん。便利なんだとは思うが。
匿名さん 2020-08-05 00:00:00

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田舎は田舎で大変なんです。 サシャ「あんた山なめると、ほんと死にますよ。」 ミカサ「私も山育ちなんだけど。。
」 サシャ「野菜作ってた娘には分からないですよぉ！
」（サシャは狩人）
匿名さん 2020-08-05 00:00:00

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特別仕様車が、2割も安い！
買おう! ってなるかね。
匿名さん 2020-08-05 00:00:00

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有吉に笑われるだけ。（笑
有吉に笑われるだけ。（笑）
匿名さん 2020-08-05 00:00:00

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そもそも有吉ってなんであんなにテレビに出てるの? 有吉の意見とかどうでもいい。 もっと綺麗な顔が見たい。テレビのくせにいちいちブサイク出さないで欲しいよ
そもそも有吉ってなんであんなにテレビに出てるの? 有吉の意見とかどうでもいい。 もっと綺麗な顔が見たい。テレビのくせにいちいちブサイク出さないで欲しいよ。
マンション検討中さん 2020-08-05 00:00:00

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ゴミ焼却場、原発汚染水。刑務所かな。
ゴミ焼却場、原発汚染水。刑務所かな。。
入居前さん 2020-08-05 00:00:00

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リブレ京成で買い物するの楽し
リブレ京成で買い物するの楽しみ
マンション検討中さん 2020-08-05 00:00:00

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東京BRTはいつ開始でしょうね
東京BRTはいつ開始でしょうね。
匿名さん 2020-08-06 00:00:00

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売ってもいないのによく盛り上がれんな・・・ 喧嘩すんなよ
売ってもいないのによく盛り上がれんな・・・ 喧嘩すんなよｗ
匿名さん 2020-08-06 00:00:00

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レバノンの爆発。
ま、そんなの滅多に起きないから大丈夫なんですよね。
匿名さん 2020-08-06 00:00:00

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原発にしたって、河川の堤防高にしたって、専門家が算出した基準に基づいて、 決められてたんだと思う。 残念ながら、災害は、その基準を超える。 こればっかりは、その地の歴史、地勢他、自分で判断するしかない。 ただ、進入路、退路が1本しかない事実は事実で認めざるを得ない
原発にしたって、河川の堤防高にしたって、専門家が算出した基準に基づいて、 決められてたんだと思う。 残念ながら、災害は、その基準を超える。 こればっかりは、その地の歴史、地勢他、自分で判断するしかない。 ただ、進入路、退路が1本しかない事実は事実で認めざるを得ない。
匿名さん 2020-08-06 00:00:00

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毎日、850台のバキュームカーでウンモを捨てていた場所ですよ。
今のこの時もトイレのウンモを流している場所ですよ。
熱が出ると風邪で済ましますが、体調不良の原因は様々で、危ないですよここ。
匿名さん 2020-08-06 00:00:00

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有吉に笑われてしまう
有吉に笑われてしまう。
匿名さん 2020-08-06 00:00:00

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子持ちのライオンは怖いからなー。
その前に、子持ちは住む場所を考えろよ。
匿名さん 2020-08-06 00:00:00

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不動産は一にもニにも立地、すなわち母数と聞いたのですが、そういう意味でここはリセールの際どうなんでしょう？
ライバル多すぎませんか？
マンション検討中さん 2020-08-06 00:00:00

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やっぱ潮風って影響あるんだな https://news.yahoo.co.jp/articles/6cdab0e68fe22ab6a5058837786bae77065d..
やっぱ潮風って影響あるんだな https://news.yahoo.co.jp/articles/6cdab0e68fe22ab6a5058837786bae77065d...
匿名さん 2020-08-07 00:00:00

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上左右の階や外の騒音、ゴミ焼却場に悩まされたり、息詰まる人間関係。
上左右の階や外の騒音、ゴミ焼却場に悩まされたり、息詰まる人間関係。。
入居前さん 2020-08-08 00:00:00

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こんなURだったらぜひ借りた
こんなURだったらぜひ借りたい
匿名さん 2020-08-08 00:00:00

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脱藩者は死罪。浪人に成り果て、 育てて頂いた国元には、どう説明するおつもりかな
脱藩者は死罪。浪人に成り果て、 育てて頂いた国元には、どう説明するおつもりかな？
匿名さん 2020-08-08 00:00:00

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ここ、埋立地に埋葬されても良いか否か、 購入の判断はこの一点のみ
ここ、埋立地に埋葬されても良いか否か、 購入の判断はこの一点のみ。
匿名さん 2020-08-08 00:00:00

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晴海フラッグは、足立区新田のハートアイランドに似ていますよね。 バスの混み方など参考になるのではと思います。
URハートアイランド新田一番街から四番街まで32棟あるようですよ。
URの他、民間マンションアクアテラ アヴェニュースクエアや、オーベルグランディオハートアイランドなどで構成されているようです。 URハートアイランド https://www.ur-net.go.jp/chintai/sp/kanto/tokyo/20_6740.html アクアテラ ブロードスクエア https://www.mansion-note.com/mansion/1199411/houses/chuko-mansion
匿名さん 2020-08-08 00:00:00

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BRT試験走行してますね、単なるバスという人もいますがぱっと見、都電っぽいかな。
東京駅にも早く行ってもらいたいですね！
匿名さん 2020-08-09 00:00:00

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売り切れるかどうかが怪しくないですかね あっちこっちで1000戸以上の分譲があるけど、限られたパイの取り合いだからね 中国で売れると思って街作ったけど、3割しか売れなくて、ゴーストタウンになったニュース見
売り切れるかどうかが怪しくないですかね あっちこっちで1000戸以上の分譲があるけど、限られたパイの取り合いだからね 中国で売れると思って街作ったけど、3割しか売れなくて、ゴーストタウンになったニュース見た
名無しさん 2020-08-09 00:00:00

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豊洲大橋のライトアップも始まりました
豊洲大橋のライトアップも始まりました。
匿名さん 2020-08-09 00:00:00

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戸々に住むような人ってリモートワークが多いんだよね？ そうするとBRTってあまり乗る人少ないのかな
戸々に住むような人ってリモートワークが多いんだよね？ そうするとBRTってあまり乗る人少ないのかな？
匿名さん 2020-08-09 00:00:00

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コロナと五輪延期で値下げを期待した人はガッカリになるやろう。
PTK坪480万で、フラッグタワー棟はバランス取られて坪400万だな。
板マンも値上げ。
マンション検討中さん 2020-08-09 00:00:00

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現実 https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.htm
現実 https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html
周辺住民さん 2020-08-09 00:00:00

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東京に住む人はいるの？？　 いきなり来年から流入者が半分とか、普通に起こりますよ
東京に住む人はいるの？？　 いきなり来年から流入者が半分とか、普通に起こりますよ。
匿名さん 2020-08-10 00:00:00

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いやいや、昭和（戦後）の代名詞「銀座」からの距離を測ってなかった？　(笑) 晴海もそう、糞汚れた昭和の産物。
このエリアが圧倒的に昭和臭いんだよ。
平成組は、さっぱり興味がないわけ　(笑)
匿名さん 2020-08-10 00:00:00

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イケブクロがお勧めかな。
あとはだいたい駐車場になってしまうよ。
最後は。
匿名さん 2020-08-10 00:00:00

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証拠なし。 結論出た
証拠なし。 結論出たね
マンション検討中さん 2020-08-10 00:00:00

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後から価格上げても遡って追加請求しないのに、逆があるなんてありえなくね
後から価格上げても遡って追加請求しないのに、逆があるなんてありえなくね？
匿名さん 2020-08-10 00:00:00

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1年後に爆上がりを期待。ワクワク^ -
1年後に爆上がりを期待。ワクワク^ - ^
匿名さん 2020-08-10 00:00:00

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1年後は大量の売れ残りだよ。 大量の田舎者がパンパンに晴海にあふれて、 寄り添って顔をのぞかせてここを吟味しているよ。 うー、きついね
1年後は大量の売れ残りだよ。 大量の田舎者がパンパンに晴海にあふれて、 寄り添って顔をのぞかせてここを吟味しているよ。 うー、きついね。
匿名さん 2020-08-10 00:00:00

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喩えが分かりづらす
喩えが分かりづらすぎ
マンション検討中さん 2020-08-11 00:00:00

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少なくともここを買える層を踏まえるとそうなることはないかと。もう少し現実的な話をしてほしい
少なくともここを買える層を踏まえるとそうなることはないかと。もう少し現実的な話をしてほしいな
匿名さん 2020-08-11 00:00:00

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あと、晴海埠頭はよく仮面ノリダーの撮影やってたから見に行ったな。
近くまで行って見てたら邪魔だったのか、ADの連中が仲間をはね飛ばしやがって揉めたことがある。
匿名さん 2020-08-11 00:00:00

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[No.44632～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
匿名 2020-08-12 00:00:00

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そりゃ、大王の墓がある土地の方が価値があるだろうよ。天皇もひれ伏すわ。東京はもう、コンクリートを縦に伸ばして2倍、横にして3倍とか、基準となる価値がないから、やりたい放題。
コロナで赤字だから高くして、売残ったら値下げして。
元々何の価値も無い証拠。
匿名さん 2020-08-12 00:00:00

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大阪ではマンション・賃貸だらけで一部スラム化しているよ。 マンション価格は実態を反映していない詐欺価格が多い。
マンションだとローンで払える限界を狙った価格。
東京ではこれが現実 https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html
周辺住民さん 2020-08-12 00:00:00

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１期購入
１期購入者
匿名さん 2020-08-12 00:00:00

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値下げなんて、ないでしょ 下げる理由がな
値下げなんて、ないでしょ 下げる理由がない
匿名さん 2020-08-12 00:00:00

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そもそも、マンション自体上下左右斜めと騒音がある。
変な輩も住む可能性もある。それに加えて、ごみ焼却場や汚い海があるなんてアウト。
周辺住民さん 2020-08-13 00:00:00

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ここ、オリンピック延期で販売の目処も立たないから、荒れ放題やな
ここ、オリンピック延期で販売の目処も立たないから、荒れ放題やなw
匿名さん 2020-08-13 00:00:00

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我ここに　ゴミ焼却を鍛えし　大量の田舎　肩寄せて　海うんも大王に仕えてき
我ここに　ゴミ焼却を鍛えし　大量の田舎　肩寄せて　海うんも大王に仕えてきた
匿名さん 2020-08-13 00:00:00

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防波堤ができたんですね。安心です
防波堤ができたんですね。安心です。
匿名さん 2020-08-13 00:00:00

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東京の半分って言うと府中くらいまで水に浸からないといかんな
東京の半分って言うと府中くらいまで水に浸からないといかんな。
マンション検討中さん 2020-08-13 00:00:00

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湾岸が浸水するような事あったら都民みんな被害にあうよ。
家が無事でも…ってやつね。
匿名 2020-08-13 00:00:00

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まぁそうなんだけど、会社でいつも埼玉のヤツらをイビってるから、 こっちは高い家賃はらってるんで、少し位イビってもいいだろう、と思っていたところ
まぁそうなんだけど、会社でいつも埼玉のヤツらをイビってるから、 こっちは高い家賃はらってるんで、少し位イビってもいいだろう、と思っていたところ。
匿名さん 2020-08-14 00:00:00

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港区です→海岸 台東区です→橋場清川 中央区です→晴海　　おぉースゲェ　世帯年収は中央区内でも高い
港区です→海岸 台東区です→橋場清川 中央区です→晴海　　おぉースゲェ　世帯年収は中央区内でも高いわ
匿名さん 2020-08-14 00:00:00

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港区＝ブランド タワマン＝ブランド 港区×タワマン＝あっ…… ってなるの面白いよね。 まぁ他人がどう思うかよりも自分の住みやすさを重視すればいいけど、その住みやすさの中に他人からの評価が結構なウエイトで入ってる人はキツイよね。
他人の嗜好に合わせて高いもん買わないといけないんだから。
マンション検討中さん 2020-08-14 00:00:00

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次は港区のタワマン買いたいな
次は港区のタワマン買いたいな。
匿名さん 2020-08-14 00:00:00

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ウチは日本橋兜町。 日本橋と言えないよ
ウチは日本橋兜町。 日本橋と言えないよ。
匿名さん 2020-08-14 00:00:00

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>会社では埼玉のヤツらに上の立場で指導をしている。 　指導する自分を格上だとここに書いても仕方がありません。 >ぎり東京の稲城市のヤツが居たときは、イジメてみたんだけど、東京って言い張るからもう相手するのヤメた。格下ほどよく喋るよ。 　自分に自信があれば出身地でマウントをとりません。格下、格上というヒエラルキーに囚われているのは辛いでしょう。辞めてはどうでしょう
>会社では埼玉のヤツらに上の立場で指導をしている。 　指導する自分を格上だとここに書いても仕方がありません。 >ぎり東京の稲城市のヤツが居たときは、イジメてみたんだけど、東京って言い張るからもう相手するのヤメた。格下ほどよく喋るよ。 　自分に自信があれば出身地でマウントをとりません。格下、格上というヒエラルキーに囚われているのは辛いでしょう。辞めてはどうでしょう。
マンション検討中さん 2020-08-14 00:00:00

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今日の読売電子版にここより過酷な環境の軍艦島築100年マンションが崩壊の危機とのこと。
逆の見方をすれば現代技術で建てられたここは100年保証という見方も出来ます。
匿名さん 2020-08-14 00:00:00

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デカイんだって、周りの女子には受けがいい風なんだけど、笑っているのもいた。
　知ってる　(笑)
匿名さん 2020-08-14 00:00:00

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何この掲示板終わって
何この掲示板終わってる
マンション検討中さん 2020-08-14 00:00:00

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なんか物件情報ないかねー
なんか物件情報ないかねー。
匿名さん 2020-08-14 00:00:00

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早くここをコロナの隔離施設にすべき
早くここをコロナの隔離施設にすべきだ
ご近所さん 2020-08-14 00:00:00

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マンション用地への入札に 中小の業者が皆無になってきたっていってたから 間違いなく下がってると思う
マンション用地への入札に 中小の業者が皆無になってきたっていってたから 間違いなく下がってると思うぞ
匿名さん 2020-08-15 00:00:00

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間違いなく下がっているの証拠を
間違いなく下がっているの証拠を！
匿名さん 2020-08-15 00:00:00

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競争相手が減っているんだからそうでしょ
競争相手が減っているんだからそうでしょう
匿名さん 2020-08-15 00:00:00

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でもさインバウンドも期待できないし 企業の利益も激減してる（赤字の企業も多数）から ボーナスも期待できない状態となると 普通にかえるひとが減ってるんだから マンション価格が下がるのは当たり前 （ましてやマンションは3密で最近は不人気） なのにどうしてそれを認めない人が多いの？
ここはキャンセルできるから損してる人はいないのに。
匿名さん 2020-08-15 00:00:00

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予想するではないですね 体感してるということで
予想するではないですね 体感してるということです
匿名さん 2020-08-15 00:00:00

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OKです。
10件のモデルルーム行きますよ。
匿名さん 2020-08-15 00:00:00

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モデルルームでレインズがみれるの
モデルルームでレインズがみれるのか
匿名さん 2020-08-15 00:00:00

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なにこのアホなやりとり
なにこのアホなやりとり。
匿名さん 2020-08-15 00:00:00

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証拠を出せよ！　証拠をー
証拠を出せよ！　証拠をー！
匿名さん 2020-08-15 00:00:00

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近辺が坪200が妥当だったら、買いたい。 都内で坪200ってないんだけど？ パーク勝どきも400以上だし、200で買える訳がない。
安いマンション貧乏人だらけ。
匿名さん 2020-08-15 00:00:00

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「OFFICE PASS」月額13,871 円 全国230カ所のシェアオフィスが使える！
首都圏中心に、北海道から沖縄まで。仕事したいときに身近にすぐオフィスが見つかる！ 時勢には逆らえない。ホテルやマンションもこうなる。
匿名さん 2020-08-15 00:00:00

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割高とは? ベイサイド晴海でもあの価格。
7000,8000万が近辺平均だから、FLAG格安だと思う。
匿名さん 2020-08-15 00:00:00

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東京の人口が一人でも減りだしたら、何の価値も無くなると思いますよ。 ほっといても、どんどん余ってしまうわけですから
東京の人口が一人でも減りだしたら、何の価値も無くなると思いますよ。 ほっといても、どんどん余ってしまうわけですから。
匿名さん 2020-08-15 00:00:00

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さすがに陸の孤島感があって手が出しづら
さすがに陸の孤島感があって手が出しづらい
匿名さん 2020-08-15 00:00:00

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不毛なやり取りだらけ、ふー
不毛なやり取りだらけ、ふー。
マンション検討中さん 2020-08-15 00:00:00

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延期で販売も止まってるしねー 本来であれば、そろそろタワーの情報ももう出ていたのかな？
延期で販売も止まってるしねー 本来であれば、そろそろタワーの情報ももう出ていたのかな？？
匿名さん 2020-08-15 00:00:00

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パーク勝どきが高いから、FLAGは売れますね
パーク勝どきが高いから、FLAGは売れますね。
匿名さん 2020-08-16 00:00:00

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買いそびれた連中がぎゃーぎゃー騒いで恥ずかしい。
少したては中古ででるよ。
2割増しだけどね。
匿名さん 2020-08-16 00:00:00

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マスクを１枚500円で買う人もいましたね。
頭が悪いとか 批判はしませんが、原価1.5円ですし、今はタダで配ってますね。 しっかり、不動産も今の状況を把握しましょう。
匿名さん 2020-08-16 00:00:00

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20年後は、タワーマンションがぜんぶ0円でFOR SALL おお、0円なら買うぜ！
　でもね、維持費が月15万です！ってね。　は？ 築40だろうが、、いらねっ。 ってなる。 維持費を負担してくれる人を探すのに理事会がやっきになって、０円でばら蒔くことになるでしょう。
匿名さん 2020-08-16 00:00:00

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マンションは3Aエリアが良いらしいです。
参考にしてください。
初心者 2020-08-16 00:00:00

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有名なユーチューバーが言ってましたので間違いないです
有名なユーチューバーが言ってましたので間違いないです。
初心者 2020-08-16 00:00:00

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赤坂　青山　有明ね
赤坂　青山　有明ね。
匿名さん 2020-08-16 00:00:00

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太った人をみるとイライラするし、女性が少しでも太っていると、食べる姿を見ただけでイライラするし、なんで太ってるのか聞いて、イジメたりする
太った人をみるとイライラするし、女性が少しでも太っていると、食べる姿を見ただけでイライラするし、なんで太ってるのか聞いて、イジメたりする。
匿名さん 2020-08-16 00:00:00

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フラッグってジムないんだっ
フラッグってジムないんだっけ
マンション検討中さん 2020-08-16 00:00:00

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「磯山さやか」が痩せれば「浜辺美波」だったんだけど、周りにおだてられて、 路線を間違えたせいで、天と地の差が生まれている。失敗。
いくら素材がよくってもこう。
太って得することは一切ない。
匿名さん 2020-08-16 00:00:00

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共有施設にはジムはないから、商業施設にジムを誘致するつもりなんじゃないかな
共有施設にはジムはないから、商業施設にジムを誘致するつもりなんじゃないかな？
匿名さん 2020-08-16 00:00:00

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ボロボロのマンションに毎月15万も管理費払うのわかってれば、タダでも要らないとなるね、間違いなく。
越後湯沢のマンションみたいに0円でも売れなくなり、スラム化するよ。
匿名 2020-08-16 00:00:00

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3A とは、 有明、赤羽、浅
3A とは、 有明、赤羽、浅草
匿名さん 2020-08-16 00:00:00

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君が北海道に転勤になったとしよう。
＞賃貸を出すオーナーは利益がないとやらない やらないと無駄に空き室の家賃を、自分で負担することになってしまう。
１万でも負担を軽減するために、人に貸すんだよ。
匿名さん 2020-08-16 00:00:00

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空室の家賃とはまた哲学的な響きやな サブリースでもしてんの
空室の家賃とはまた哲学的な響きやな サブリースでもしてんのか
マンション検討中さん 2020-08-16 00:00:00

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フラッグ民入居すると市場前のアシックスのジム混むのかな プロユースの仕様で綺麗で空いてて最高なのに
フラッグ民入居すると市場前のアシックスのジム混むのかな プロユースの仕様で綺麗で空いてて最高なのに。
匿名さん 2020-08-17 00:00:00

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自分で住まないなら、早く貸さないと、どんどんどんどん大損ですからね
自分で住まないなら、早く貸さないと、どんどんどんどん大損ですからね。
匿名さん 2020-08-17 00:00:00

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元カレが横浜のベイブリッジのことを「ベイ橋」って言ってたけど、ここで虹橋って言ってるの元カレ
元カレが横浜のベイブリッジのことを「ベイ橋」って言ってたけど、ここで虹橋って言ってるの元カレ?
匿名さん 2020-08-17 00:00:00

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https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4644-harumi-flag-250 デべが粗利３０％取っても、平均、坪250万円で売れるんだね本来ここ。
そりゃそうだよね、建築費なんて坪100万円くらいだし、 土地はタダ同然だもんね。
匿名さん 2020-08-18 00:00:00

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選手村の利用延期による引き渡し遅延に関しては、契約者に対し、公共性、不可抗力への理解を求めておきながら、　分譲価格は公共性のかけらもない暴利設定なんだ。
デべは、周辺で分譲中の物件相場を考慮した価格設定とか言うんだろうなきっと。
匿名さん 2020-08-18 00:00:00

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キャッシュフローが回るうちは叩き売るより在庫で持った方が良いからね。株主もそれを支持するでしょう。この状態があと10年間続いたらようやく下がるんじゃない
キャッシュフローが回るうちは叩き売るより在庫で持った方が良いからね。株主もそれを支持するでしょう。この状態があと10年間続いたらようやく下がるんじゃない？
匿名さん 2020-08-19 00:00:00

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ル・サンク小石川は、月一ぐらいで窓開けて換気してたよ 10年ぐらい大丈夫じゃない 知らんけ
ル・サンク小石川は、月一ぐらいで窓開けて換気してたよ 10年ぐらい大丈夫じゃない 知らんけど
匿名さん 2020-08-19 00:00:00

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たまに住まないと劣化する、とかいう人いるけど、森の中の木造建築ならいざ知らず、マンションなら人が住んだ方が使い倒されて劣化すると思うんだ
たまに住まないと劣化する、とかいう人いるけど、森の中の木造建築ならいざ知らず、マンションなら人が住んだ方が使い倒されて劣化すると思うんだが
匿名さん 2020-08-19 00:00:00

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商業施設がひ弱なんだよなぁ、
商業施設がひ弱なんだよなぁ、、
匿名さん 2020-08-20 00:00:00

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ケチがつきまくりのマンションになったしな。 どうなったか興味もないけど、 倍返しで揉めてるマンションってイメージも良くない。 老人ホームにでもしたほうがいい
ケチがつきまくりのマンションになったしな。 どうなったか興味もないけど、 倍返しで揉めてるマンションってイメージも良くない。 老人ホームにでもしたほうがいい。
匿名さん 2020-08-20 00:00:00

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公営施設のプールは設備、衛生の面で劣るので行かない。
遠くてもスポーツクラブ行く。
プール付きのマンションに昔住んでて週5回プール行っててその頃は身体の調子がよかった。
匿名さん 2020-08-21 00:00:00

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東京の金に余裕ある区の小、中学校は公立でもフィットネスクラブみたいな綺麗なプールあるけど
東京の金に余裕ある区の小、中学校は公立でもフィットネスクラブみたいな綺麗なプールあるけどな
マンション検討中さん 2020-08-21 00:00:00

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晴海中学校の屋内プールは、最上階で屋根が開閉ドームみたいになってます。
https://www.yokogawa-yess.co.jp/archives/production/yma999-2
匿名さん 2020-08-22 00:00:00

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ここの小中学校の設備もすごそうだね
ここの小中学校の設備もすごそうだね。
匿名さん 2020-08-22 00:00:00

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https://twitter.com/tbs_houtoku 「東京五輪延期の陰に選手村問題
https://twitter.com/tbs_houtoku 「東京五輪延期の陰に選手村問題」
マンション検討中さん 2020-08-22 00:00:00

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テレビ始まったのに盛り上がってない
テレビ始まったのに盛り上がってないな
評判気になるさん 2020-08-22 00:00:00

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みんなテレビみてるから
みんなテレビみてるから…
通りがかりさん 2020-08-22 00:00:00

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スクショいっぱい撮っと
スクショいっぱい撮っとけ
評判気になるさん 2020-08-22 00:00:00

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格安払い下げの問題だね
格安払い下げの問題だね。
匿名さん 2020-08-22 00:00:00

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エレベーター過剰設置だって。
過剰な維持費は住民負担。
匿名さん 2020-08-22 00:00:00

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不動産鑑定士にな
不動産鑑定士になる
評判気になるさん 2020-08-22 00:00:00

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オリンピックを承知すべきであったのか、で終わっ
オリンピックを承知すべきであったのか、で終わった
評判気になるさん 2020-08-22 00:00:00

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TBSは何でこのタイミングだったんだろうね。裁判は去年から始まってた。 ＞オリンピックを招致すべきだったのか このコメント、東京VICTRYとか応援番組やってて一貫性が無いし。反対だったら放送ボイコットくらいすべきだった
TBSは何でこのタイミングだったんだろうね。裁判は去年から始まってた。 ＞オリンピックを招致すべきだったのか このコメント、東京VICTRYとか応援番組やってて一貫性が無いし。反対だったら放送ボイコットくらいすべきだった。
匿名さん 2020-08-22 00:00:00

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官邸、国、JOC、東京都、デベロッパー、不動産鑑定会社。ぜんぶグルだと考える方が自然ですけどね
官邸、国、JOC、東京都、デベロッパー、不動産鑑定会社。ぜんぶグルだと考える方が自然ですけどね。
匿名さん 2020-08-22 00:00:00

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舛添知事時代の都の独断だったみたいだけどね。
自治体の事業ってことでルール通り国が認可って手続き踏めば止められていたかも。
匿名さん 2020-08-22 00:00:00

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なぜ都は格安払い下げをしたのか？ 都の誰がどのように得したんだい
なぜ都は格安払い下げをしたのか？ 都の誰がどのように得したんだい？
通りがかりさん 2020-08-22 00:00:00

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ちょい検索したら、都職員の天下り先の確保か！けしからんな。他にもでかい賄賂やらありそうだな。現知事、歴代知事とかも怪しいな
ちょい検索したら、都職員の天下り先の確保か！けしからんな。他にもでかい賄賂やらありそうだな。現知事、歴代知事とかも怪しいな。
通りがかりさん 2020-08-22 00:00:00

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土地の売却価格だけみて格安って言うけど事業リスクやその間資金貼り付けるコストとか全く議論されてないのが面白いね。 価格一点張りで批判繰り広げても森友みたいに尻すぼみになるだけ。
不動産の価格なんてアートみたいなものなんだし。
マンション検討中さん 2020-08-22 00:00:00

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仮にマンション市況が悪化してこの物件も値下げand売れ残りで在庫大量に抱えることになったら格安どころか割高になることも結果的にありうる訳で。
マスコミが格安だと批判している裏側でデベロッパー連合が評価残計上するっていう寒い展開になったりして。
マンション検討中さん 2020-08-22 00:00:00

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諸々コストはあるんだろうが、近隣の10分の1はないやろw 都はそのブラックボックスのコストを説明しろよw 知事、関係者含め賄賂ないかも半澤ばりに口座もチェックしてほしい
諸々コストはあるんだろうが、近隣の10分の1はないやろw 都はそのブラックボックスのコストを説明しろよw 知事、関係者含め賄賂ないかも半澤ばりに口座もチェックしてほしい。
通りがかりさん 2020-08-22 00:00:00

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TBSのやつ酷い内容でしたね。マンションのこともデベロッパーのことも擁護するつもりないですけど、さすがに偏りすぎだなと
TBSのやつ酷い内容でしたね。マンションのこともデベロッパーのことも擁護するつもりないですけど、さすがに偏りすぎだなと。
マンコミュファンさん 2020-08-22 00:00:00

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テレビ観れなかったんだけど、TBSが選手村マンションの止めを指した感じ
テレビ観れなかったんだけど、TBSが選手村マンションの止めを指した感じ？
匿名さん 2020-08-22 00:00:00

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どうせ森友みたいに有耶無耶になって終わるだろうし、既契約者の倍返し訴訟の方が面白そうなのでマスコミにはそっちを煽って欲しいね。
既契約者vs.都、デベ連合の泥沼の戦い。
視聴率稼げると思いますよ。
マンション検討中さん 2020-08-22 00:00:00

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じゃあ近隣マンション、土地売買は公示地価の何分の1なんだい。明らかに怪しいでしょw 文春GOして
じゃあ近隣マンション、土地売買は公示地価の何分の1なんだい。明らかに怪しいでしょw 文春GOして。
通りがかりさん 2020-08-22 00:00:00

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納得させるのは簡単だよ。 近隣と比べてこれだけ安い理由はこれだけのコストがかかるからと具体的な説明をすればよいだけ。
しかし、都議会通さないで価格決めたのはそもそも法律、条例違反じゃないのかな。
通りがかりさん 2020-08-22 00:00:00

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ここはもうダメだろうね。色々あり過ぎた。 イメージ最悪だし、今後も延々とマスコミや風評被害に遭いそう。4年っていう期間も長過ぎ
ここはもうダメだろうね。色々あり過ぎた。 イメージ最悪だし、今後も延々とマスコミや風評被害に遭いそう。4年っていう期間も長過ぎ。
匿名さん 2020-08-22 00:00:00

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最後のコメンテーターのコメント酷かった。 そもそもオリンピック誘致が間違いだって。 コメンテーターは責任ないから何でも言えると吉村知事が言ってたが本当にコメンテーター言い放題
最後のコメンテーターのコメント酷かった。 そもそもオリンピック誘致が間違いだって。 コメンテーターは責任ないから何でも言えると吉村知事が言ってたが本当にコメンテーター言い放題。
匿名さん 2020-08-22 00:00:00

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オリンピックは開催されますかねー。
この物件と関係ないかー。
検討板ユーザーさん 2020-08-23 00:00:00

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コロナ後テレワーク定着すれば価格下がる、定着しなければ駅やらタクシー混む
コロナ後テレワーク定着すれば価格下がる、定着しなければ駅やらタクシー混む。
通りがかりさん 2020-08-23 00:00:00

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そういう不便さはわかってて買うんだろ？ なら今のままでなんの問題もない
そういう不便さはわかってて買うんだろ？ なら今のままでなんの問題もない。
匿名 2020-08-23 00:00:00

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[No.44865～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-08-23 00:00:00

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それは間違い。 ＴＸは湾岸地下鉄の営業はまったくする気ない。
彼らは東京駅までで、その先はもし作っても地下鉄の営業会社が運転士を確保して交代しないといけない。
匿名 2020-08-24 00:00:00

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在宅勤務で混まない説はどこ行っ
在宅勤務で混まない説はどこ行った
マンション検討中さん 2020-08-24 00:00:00

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ポートタウンも南港も晴海も、神戸を信じるか、大阪を信じるか、東京を信じるか、という話でしかない。政策都市なんてそんなもん。そういう意味で、全部同じだけど、全部違う。それぞれの自治体の財政とかトップの脳みそとかを総合的に見て、各自で判断するしかないんだよ。東京都を信じる者だけが晴海フラッグを買いなさい。 個人的には、神戸や横浜よりは分が良い賭けだと思うけどね
ポートタウンも南港も晴海も、神戸を信じるか、大阪を信じるか、東京を信じるか、という話でしかない。政策都市なんてそんなもん。そういう意味で、全部同じだけど、全部違う。それぞれの自治体の財政とかトップの脳みそとかを総合的に見て、各自で判断するしかないんだよ。東京都を信じる者だけが晴海フラッグを買いなさい。 個人的には、神戸や横浜よりは分が良い賭けだと思うけどね。
評判気になるさん 2020-08-24 00:00:00

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けど、5年後に渡されてもなー、もう俺の興味がなくなってるかも。(笑) 日本にいるかも分からんし
けど、5年後に渡されてもなー、もう俺の興味がなくなってるかも。(笑) 日本にいるかも分からんし。
匿名さん 2020-08-24 00:00:00

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ここに住む人達は基本的に在宅勤務で、晴海からほとんど外に出ないことが前提だから、電車が不便過ぎることはあまりデメリットに感じてないんだよ。地方出身者がほとんどだろうから、村っぽい生活の方が馴染むんじゃない？
基本は他の町には流れてこないから、皆そんなに気にしなくて大丈夫だよ。
匿名さん 2020-08-24 00:00:00

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https://news.yahoo.co.jp/articles/91a837c4733cc436a0337540aa1b15671291... 湾岸とはまた状況も異なるだろうけど、豊住線然りで一筋縄でいかないのが鉄道事業。 決まれば開通までは5年10年だろうけど、構想を含めると30年コースだからねぇ・・・ 夢を語るのはいいけど（夢を食い物にする業者も多数・・・）、あんまり期待しないほうがいいと思うよ。 金は全部出す、口は出すな！のリニアですら自治体と揉めて頓挫してるし
https://news.yahoo.co.jp/articles/91a837c4733cc436a0337540aa1b15671291... 湾岸とはまた状況も異なるだろうけど、豊住線然りで一筋縄でいかないのが鉄道事業。 決まれば開通までは5年10年だろうけど、構想を含めると30年コースだからねぇ・・・ 夢を語るのはいいけど（夢を食い物にする業者も多数・・・）、あんまり期待しないほうがいいと思うよ。 金は全部出す、口は出すな！のリニアですら自治体と揉めて頓挫してるし。
匿名さん 2020-08-24 00:00:00

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まずはBRTをきっちり運行してほしいですね。
本数増加や、信号制御、事前運賃支払など。
ゆくゆくは自動運転で増発できれば、かなり便利かと。
匿名さん 2020-08-24 00:00:00

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マンション名なんてプライバシーもへったくれもないですよ。埋め立て地なら尚更。 「資産」というキーワードはすべて詐欺 例）マンションの資産価値、投資信託で資産運用 インサイダーが横行 2020年3月5日、アンジェスは、2019新型コロナウイルスへの感染を防ぐワクチンを大阪大学とタカラバイオと共同開発すると発表し、早くて6カ月以内に臨床試験に進みたい考えを示した[10]。また、2020年6月29日に、ワクチンの第1/2相臨床試験を大阪市立大学医学部附属病院にて開始したと発表[11]。2019新型コロナウイルスのワクチン開発においては、国内初の治験開始となった。この治験においては、本来中立であるべき大阪府の吉村洋文知事が治験の開始をアンジェスより先に発表するなど、大阪維新の会による政治的関与が強くなっており、医学的、倫理的な面から問題視されている。吉村大阪府知事がワクチンについて言及するたびにアンジェスの株価が変動している。
また、大阪市立大学附属病院職員が被験者になっているが、本当に自発的な同意によるものなのか、職務上の圧力強制がなかったか疑問視する意見もある[12]。
入居前さん 2020-08-24 00:00:00

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サンビレッジのB棟を購入検討しているが、目の前の消防署って船用とか聞いたが、頻繁にサイレン鳴らすんかな
サンビレッジのB棟を購入検討しているが、目の前の消防署って船用とか聞いたが、頻繁にサイレン鳴らすんかな？
匿名さん 2020-08-25 00:00:00

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今時日常的にテレビ見てるのは高齢者くらいでは？ほとんどの人はSNS含めたネットみてるか、YouTubeが動画配信サービス見てる方が楽しいし有意義だと感じてると思うけど。一方的に寡占市場のアホテレビマンが最大公約数的だと押し付けてくるつまらなすぎるテレビ番組は前時代のものだと最近益々感じる。
フラッグ買うくらいの世代なら尚更では。
匿名さん 2020-08-25 00:00:00

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ぜーんぶグル こんなとこ買うと餌食になるよ。 不動産は食うか食われるかだからね
ぜーんぶグル こんなとこ買うと餌食になるよ。 不動産は食うか食われるかだからね。
匿名さん 2020-08-26 00:00:00

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必死に買え買えと売り込むようなところは買ってはいけない。
お得な物件ならそんなことしなくても売れるから。
そんな営業トークに引っかかるような人はいつも詐欺にあって、大損してるんだろう。
eマンションさん 2020-08-26 00:00:00

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ここは伝説の物件だ
ここは伝説の物件だな
購入経験者さん 2020-08-26 00:00:00

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ネットも情報操作が酷く、大概信用できない
ネットも情報操作が酷く、大概信用できない。
入居前さん 2020-08-26 00:00:00

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この掲示板で信頼できるのは、鉄道マニア達の会話のみ
この掲示板で信頼できるのは、鉄道マニア達の会話のみ。
匿名さん 2020-08-26 00:00:00

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不動産情報は販売する営業の書き込みばかりだから、買え買えにしかならない
不動産情報は販売する営業の書き込みばかりだから、買え買えにしかならない。
eマンションさん 2020-08-27 00:00:00

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明らかにネガの方が多いや
明らかにネガの方が多いやろ
マンション検討中さん 2020-08-27 00:00:00

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一人でも人が減るようだと、マイナス資産
一人でも人が減るようだと、マイナス資産。
匿名さん 2020-08-27 00:00:00

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アメリカ、オーストラリア、カナダ、ロシア等の国土は日本の数十倍ですが、人口は数分の一か同等もしくは倍程度です。深刻な人手不足は虚偽。無職が100万人。
マンションはスラム。
原発は汚染。https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html
周辺住民さん 2020-08-28 00:00:00

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どう考えても値上がより値下がりの可能性の方が高いと思うが.
..
匿名さん 2020-08-28 00:00:00

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カーテンしないと床や壁の日焼けも
カーテンしないと床や壁の日焼けも。
匿名さん 2020-08-28 00:00:00

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たまに窓開けてるとこあるよね。
あと中は全部変わるから大丈夫なんじゃない？
そんな心配なら買わなきゃいいだけだよ。
匿名さん 2020-08-28 00:00:00

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格安払い下げ問題、国が絡んでたら総理交代で動き出すかな
格安払い下げ問題、国が絡んでたら総理交代で動き出すかな。
匿名さん 2020-08-28 00:00:00

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住民板過疎ってるね
住民板過疎ってるね。
匿名さん 2020-08-29 00:00:00

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万が一湾岸地下鉄出来たとしても、ここは駅近にはならないからなぁ。
BRTなんて始まる前から失敗が見えてる田舎のバスより、ゆりかもめ延伸が住人には現実的で便利だった。
中央区はアホだねぇ。
匿名さん 2020-08-29 00:00:00

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つまんないやつ増えた
つまんないやつ増えたな
匿名さん 2020-08-29 00:00:00

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BRTとは名だけで、実際は単なるバスだからな。
その単なるバスに何を期待するんだい？
匿名さん 2020-08-29 00:00:00

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10年前と違ってマンションも高くなったしね。
2010年くらいに買っとけば良かった。
ここはオリンピクの影響はどうなんでしょ？
ご近所さん 2020-08-30 00:00:00

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ネットのせいで、おおらかさが無くなったんだよ 有名でもない一個人が、世界中にメッセージを発信できる世の中になったんだから ひろゆきじゃないけど、嘘を嘘と見抜ける力がないなら、ネットしちゃダメ 昔はカメラで、街角写真撮っていても問題にならなかった 今はネットにアップされて、何が起こるか分からないから、許されな
ネットのせいで、おおらかさが無くなったんだよ 有名でもない一個人が、世界中にメッセージを発信できる世の中になったんだから ひろゆきじゃないけど、嘘を嘘と見抜ける力がないなら、ネットしちゃダメ 昔はカメラで、街角写真撮っていても問題にならなかった 今はネットにアップされて、何が起こるか分からないから、許されない
匿名さん 2020-08-30 00:00:00

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選手村というプレミアなんてもともとない。頭悪
選手村というプレミアなんてもともとない。頭悪。
匿名さん 2020-08-30 00:00:00

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アメリカ　　　　962.8万km2（日本の約25倍）　　　　約3億2775万人 オーストラリア　769万2,024km2（日本の約20倍）　　約2,499万人 カナダ　　　　　998.5万km2（日本の約27倍）　　　　約3,708万人 ロシア　　　　　1,710万km2（日本の約45倍）　　　　約1億4,680万人 人手不足は?。虚偽であり不正。マンション・賃貸はスラムに。 勝手に他人名義で借金をして、自転車操業。
辛酸勝ち、資産運用の宣伝は全て詐欺。
入居前さん 2020-08-30 00:00:00

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[No.44953～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-08-31 00:00:00

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[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。
管理担当]
匿名さん 2020-08-31 00:00:00

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釣りかも知れんが、どう考えてもプレミア
釣りかも知れんが、どう考えてもプレミアム
匿名さん 2020-09-01 00:00:00

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一般的に プレミアムは上位、高級な。 プレミアは希少価値のような意味で使われる。 どっちがブーメランだよwww 笑かすなww
一般的に プレミアムは上位、高級な。 プレミアは希少価値のような意味で使われる。 どっちがブーメランだよwww 笑かすなwww
匿名さん 2020-09-02 00:00:00

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みんな暇だね・・俺もな
みんな暇だね・・俺もな。
匿名さん 2020-09-03 00:00:00

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流石に、ここの書き込み 劇的に減ったけど、まだ検討してる人、本当にいるんだろうか
流石に、ここの書き込み 劇的に減ったけど、まだ検討してる人、本当にいるんだろうか？
匿名さん 2020-09-03 00:00:00

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検討する人はいるでしょ。早く販売時期来ないかなあと思ってるよ。
一度は諦めて周辺のすぐに買える物件を探したけど、唯一買いたいと思ったドゥトゥールの3LDKは売れてしまったのでここに戻ってきた
匿名さん 2020-09-03 00:00:00

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モデルルームはいつ再開予定なんですかね
モデルルームはいつ再開予定なんですかね？
匿名さん 2020-09-03 00:00:00

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オリンピックの中止が決まるか実際に開催されるまでは動けないだろうね
オリンピックの中止が決まるか実際に開催されるまでは動けないだろうね。
匿名さん 2020-09-03 00:00:00

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ワクチンの入荷次第などを考慮すると、来年前半に再開するんですかね？
オリンピックの延期路線なのか中止になるのか、どちらの方の可能性が高いんですか？
匿名さん 2020-09-04 00:00:00

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ワクチンは、仮に有効なものができても若い人はコロナの重症化率低いし、副作用リスクは否定できないからどれくらいの人が接種するのかな。6割の人が免疫持たないと集団免疫効果ないといわれてるし。 あとSARSやMARSといったコロナではADEってワクチン接種でかえって症状の悪化を引き起こす問題が見つかっている。COVIDが大丈夫かもわかっていない
ワクチンは、仮に有効なものができても若い人はコロナの重症化率低いし、副作用リスクは否定できないからどれくらいの人が接種するのかな。6割の人が免疫持たないと集団免疫効果ないといわれてるし。 あとSARSやMARSといったコロナではADEってワクチン接種でかえって症状の悪化を引き起こす問題が見つかっている。COVIDが大丈夫かもわかっていない。
匿名さん 2020-09-04 00:00:00

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ワクチンできても世界中で取り合いになる。日本分は確保してるみたいだけど、オリンピックやるとなると少なくとも各国の選手団が感染してないことを担保す必要がある。国産ワクチンは出遅れてるから輸入に頼る日本が各国に配る余裕はない
ワクチンできても世界中で取り合いになる。日本分は確保してるみたいだけど、オリンピックやるとなると少なくとも各国の選手団が感染してないことを担保す必要がある。国産ワクチンは出遅れてるから輸入に頼る日本が各国に配る余裕はない。
匿名さん 2020-09-04 00:00:00

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マスクもまともに入手できなかったのに、ワクチンが手にはいるのは薬害フラグか。
マスクもまともに入手できなかったのに、ワクチンが手にはいるのは薬害フラグか。。
匿名さん 2020-09-04 00:00:00

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買った人が怒ってるの
買った人が怒ってるの？
匿名さん 2020-09-04 00:00:00

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みんなで大喜利やってるね。深田えいみかな
みんなで大喜利やってるね。深田えいみかな。
匿名さん 2020-09-04 00:00:00

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少しずつ借りれば大丈夫。大丈夫。 しばらく、借り暮らしにします
少しずつ借りれば大丈夫。大丈夫。 しばらく、借り暮らしにします。
サキタマの大王 2020-09-05 00:00:00

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チケット売っちゃったから、観客減らせないし、感染リスク高いよね。
まぁ見に行くけど。
口コミ知りたいさん 2020-09-06 00:00:00

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>逆に全体浸水したら他の地域は無害とでも思ってるの？
なんちゅうトロいことを
匿名さん 2020-09-06 00:00:00

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サンビレッジの角部屋安いから全力で欲しいわ
サンビレッジの角部屋安いから全力で欲しいわ。
匿名さん 2020-09-06 00:00:00

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台地は井戸がどうしても深くなるんだよね…。ただこっちは水に塩が混じりそうだからどっちもどっち
台地は井戸がどうしても深くなるんだよね…。ただこっちは水に塩が混じりそうだからどっちもどっち。
評判気になるさん 2020-09-06 00:00:00

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結局、オリンピックやるんかい あー
結局、オリンピックやるんかい あーあ
匿名さん 2020-09-07 00:00:00

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この物件は駅から遠くてBRTに懸けてるようだけど、路線バスよりチンタラ走る実物を前に通勤に使うもんじゃないと思った次第でござる
この物件は駅から遠くてBRTに懸けてるようだけど、路線バスよりチンタラ走る実物を前に通勤に使うもんじゃないと思った次第でござる。
匿名さん 2020-09-07 00:00:00

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コロナで引き渡し延期をデベの責任にするのはどう考えても無理筋 オリンピック延期になったんだから仕方ないじゃん以外の感想浮かばない 手付返してもらえるだけ良かった
コロナで引き渡し延期をデベの責任にするのはどう考えても無理筋 オリンピック延期になったんだから仕方ないじゃん以外の感想浮かばない 手付返してもらえるだけ良かったよ
マンション検討中さん 2020-09-08 00:00:00

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[No.45050～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。
管理担当]
ご近所 2020-09-09 00:00:00

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来年のオリンピックにさらなる暗雲か。 >同社のワクチンは開発競争の先頭を走っているとされ、日本政府も1億2千万回分の供給を受けることで合意している。
ワクチン副作用疑い、米治験中断　コロナで英アストラゼネカ開発 https://news.yahoo.co.jp/pickup/6370610
匿名さん 2020-09-09 00:00:00

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へそなる サンク
へそなる サンクス
匿名さん 2020-09-09 00:00:00

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何から何までソンク
何から何までソンクス
匿名さん 2020-09-09 00:00:00

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青田売りって日本独自っぽいな
青田売りって日本独自っぽいな。
匿名さん 2020-09-10 00:00:00

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海外ではスケルトン売りが主流。ここ、リフォームしないでスケルトン売りって手もあると思うんだけどね。
あと、選手村仕様のまま販売したら、メダリストのサイン入りなんてお宝が出てくるかも。
匿名さん 2020-09-10 00:00:00

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モデルルームの再開がない事には動けんなー。はよ再開してくれや。 オリンピック延期で2024年の入居？では、オリンピック無ければ何年入居なんですかね？
何のためにモデルルームを閉じているからイマイチ分かりません。
匿名さん 2020-09-12 00:00:00

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オリンピック延期で2024年入居前提なら販売再開してるだろうね。
中止であれば元のスケジュールは無理でも遅れを1年よりは短くできるって落としどころ探ってるのかも。
匿名さん 2020-09-12 00:00:00

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そもそも、原発汚染物質どうするの。
そもそも、原発汚染物質どうするの。。
周辺住民さん 2020-09-14 00:00:00

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サンビレッジの●棟角部屋を買いたいけど、抽選になったら嫌だな
サンビレッジの●棟角部屋を買いたいけど、抽選になったら嫌だな。
匿名さん 2020-09-14 00:00:00

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話のネタも何もないので書き込みが途絶えてるのもしょうがないかと でも、コロナでもマンション全然安くなってないし狭い部屋しかないじゃんって落胆してるファミリー層が、ここのマンションギャラリー再開したら沢山来るんじゃないかと思ってる パークタワー勝どきは投資用には良さそうだけど、高すぎるし狭いし、設備は控えめに言って残念じゃない
話のネタも何もないので書き込みが途絶えてるのもしょうがないかと でも、コロナでもマンション全然安くなってないし狭い部屋しかないじゃんって落胆してるファミリー層が、ここのマンションギャラリー再開したら沢山来るんじゃないかと思ってる パークタワー勝どきは投資用には良さそうだけど、高すぎるし狭いし、設備は控えめに言って残念じゃない？
マンション検討中さん 2020-09-17 00:00:00

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テレワークで価値が見いだせると思いきやオリンピック延期の余波をもろに受け。ここにとってコロナはトータルではマイナスか
テレワークで価値が見いだせると思いきやオリンピック延期の余波をもろに受け。ここにとってコロナはトータルではマイナスか。
匿名さん 2020-09-18 00:00:00

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7月に撮影した晴海埠頭です。
ロケ地としてもよく使われ、ドラマ「ラスト・シンデレラ」最終回で、三浦春馬さんが篠原涼子さんにプロポーズした場所でもあります。
匿名さん 2020-09-18 00:00:00

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B棟横の消防署はサイレン鳴らして出動しますか
B棟横の消防署はサイレン鳴らして出動しますか？
匿名さん 2020-09-18 00:00:00

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何事も過剰な期待は禁物で
何事も過剰な期待は禁物です
匿名さん 2020-09-19 00:00:00

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駅近と言ったって、勝どき駅では不便。 豊洲は乗換え、銀座には乗り換えても端っこの一丁目
駅近と言ったって、勝どき駅では不便。 豊洲は乗換え、銀座には乗り換えても端っこの一丁目。
匿名さん 2020-09-21 00:00:00

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バスは減便が怖い
バスは減便が怖いね
匿名さん 2020-09-21 00:00:00

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利用者が多すぎてバスの輸送力不足心配する人がいたり、利用者が少なすぎて減便心配する人がいたり、どっちかにしてくれ
利用者が多すぎてバスの輸送力不足心配する人がいたり、利用者が少なすぎて減便心配する人がいたり、どっちかにしてくれよ
マンション検討中さん 2020-09-22 00:00:00

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そんなの誰もわからねーよ。 天気悪けりゃ可能性あるんじゃないですか？としか言えないわな
そんなの誰もわからねーよ。 天気悪けりゃ可能性あるんじゃないですか？としか言えないわな。
マンション検討中さん 2020-09-23 00:00:00

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主要駅からの距離だけで資産価値が決まるならココはほぼ無価値に近い
主要駅からの距離だけで資産価値が決まるならココはほぼ無価値に近い。
匿名さん 2020-09-24 00:00:00

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勝どき駅自体が「主要駅」ではないけ
勝どき駅自体が「主要駅」ではないけど
匿名さん 2020-09-24 00:00:00

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BRTプレ運行、テレビでやってたけど図体が大きいから車線変更でも車の流れに影響あるね。
専用レーンじゃないとうまく行かないんじゃない。
匿名さん 2020-09-24 00:00:00

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分譲当時には魅力あるように見えても、 中古になったら他人から魅力とは思ってもらえない物件もありますけどね。
分譲する時の宣伝文句は、どこも美辞麗句ですから。
匿名さん 2020-09-24 00:00:00

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駅が近くて資産価値が高いから 狭い部屋で妥協し、 眺望は諦め、 住居内仕様も我慢し、 車は手放し、 満員電車の通勤に耐えよう、 という気持ちにはどうしてもなれませんでした。
暮らしを豊かにするために家を買うはずが、いつの間にか購入する家のために無理してライフスタイルを合わせている気がして… もちろん、駅遠という要因でそのように感じる方も多いでしょうが、何をプライオリティとするかは人それぞれかと
検討板ユーザーさん 2020-09-26 00:00:00

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台風の実績はある。同じ晴海でも去年の台風ではタワマンの植栽は被害が出たがこっちは大丈夫
台風の実績はある。同じ晴海でも去年の台風ではタワマンの植栽は被害が出たがこっちは大丈夫。
匿名さん 2020-09-26 00:00:00

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永住向きと言っても自分達がいなくなった後はどうなるんだろ。子供に残すと言っても築何十年の駅遠負動産残されても子供も迷惑だろう。財産放棄されたとしても残った人たちに管理のしわ寄せが行って運営出来なくなる。
やはり将来転売が見込めない不便な駅遠物件のゴーストタウン化は避けられないと思う。
マンション検討中さん 2020-09-26 00:00:00

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ＤＴのところに人道橋が出来たら少しは勝どきに近くなるのでは。 パークタワー勝どきの小中学生が晴海フラッグに登校しなければならないし、それを考えれば 必ず完成させるはず
ＤＴのところに人道橋が出来たら少しは勝どきに近くなるのでは。 パークタワー勝どきの小中学生が晴海フラッグに登校しなければならないし、それを考えれば 必ず完成させるはず。
匿名さん 2020-09-26 00:00:00

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バスで出勤したら、毎日往復で２時間ぐらいかかりそうだね マイホームパパは、大変
バスで出勤したら、毎日往復で２時間ぐらいかかりそうだね マイホームパパは、大変だ
匿名さん 2020-09-27 00:00:00

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救急車にすら道を譲らない日本人が果たしてBRT優先なんてできるんですかね
救急車にすら道を譲らない日本人が果たしてBRT優先なんてできるんですかね。
マンション検討中さん 2020-09-27 00:00:00

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パークタワー勝どきで駅から地下道延ばしてるのってあのあたりに新しい地下鉄の駅を作る予定だからってのがあったと思うけど。少なくともここの近くではない
パークタワー勝どきで駅から地下道延ばしてるのってあのあたりに新しい地下鉄の駅を作る予定だからってのがあったと思うけど。少なくともここの近くではない。
匿名さん 2020-09-27 00:00:00

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パーク勝どき、ステマ騒ぎで炎上したみたい（笑
パーク勝どき、ステマ騒ぎで炎上したみたい（笑）
匿名さん 2020-09-28 00:00:00

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オリンピックやりそうだね 政府が渡航制限解除したりしてるのは、来年のオリンピックに向けてのアピールらしい 国民の雰囲気を誘導してる訳です
オリンピックやりそうだね 政府が渡航制限解除したりしてるのは、来年のオリンピックに向けてのアピールらしい 国民の雰囲気を誘導してる訳ですな
匿名さん 2020-09-30 00:00:00

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渡航制限解除は危険な賭けだね。3月頃みたいに感染者流入を許して感染拡大の二の舞になるリスクもある。PCR検査も万全じゃないし、強制隔離も出来ずお願いベースな訳だから
渡航制限解除は危険な賭けだね。3月頃みたいに感染者流入を許して感染拡大の二の舞になるリスクもある。PCR検査も万全じゃないし、強制隔離も出来ずお願いベースな訳だから。
匿名さん 2020-09-30 00:00:00

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TVも皆グルだから 汚リンピックで元取らないとね ツケは税
TVも皆グルだから 汚リンピックで元取らないとね ツケは税金
匿名さん 2020-09-30 00:00:00

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コロナとオリンピックで、国も都も金を使いまくってるのに 箱物の湾岸地下鉄を造る金があるかどうかでしょう。 しかも東京から離れてテレワークするのを推進しているのに 都心近くを便利にしたら、政策が矛盾するでしょう
コロナとオリンピックで、国も都も金を使いまくってるのに 箱物の湾岸地下鉄を造る金があるかどうかでしょう。 しかも東京から離れてテレワークするのを推進しているのに 都心近くを便利にしたら、政策が矛盾するでしょう。
匿名さん 2020-10-01 00:00:00

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増税。
増税。。
周辺住民さん 2020-10-01 00:00:00

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会社の方針で急にテレワーク廃止になったり、テレワークできない部署に異動になったりしたらどうすんだろうね。 そのリスク考えたら地方移住なんて100万もらっても割に合わないね
会社の方針で急にテレワーク廃止になったり、テレワークできない部署に異動になったりしたらどうすんだろうね。 そのリスク考えたら地方移住なんて100万もらっても割に合わないね。
マンション検討中さん 2020-10-01 00:00:00

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100万配るより先にいいだしっぺの公務員から地方移住したらいいのに。徳島の消費者庁とかどうなったんですかね
100万配るより先にいいだしっぺの公務員から地方移住したらいいのに。徳島の消費者庁とかどうなったんですかね。
マンション検討中さん 2020-10-01 00:00:00

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オリンピックやるとは言っているものの、ここのモデルルーム再開はまだだから、何か土壇場でオリンピック中止になる可能性すらありそうだな。
でなければ、なぜいつまで経ってもモデルルーム再開しないのか謎は深まるばかり。
匿名さん 2020-10-01 00:00:00

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徳島なんて島流しに等しいから 私の故郷で
徳島なんて島流しに等しいから 私の故郷です
匿名さん 2020-10-01 00:00:00

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日本の不動産の悪い所は、災害リスクが土地の価格に反映されていないということ。
埋立地以上にリスクがある土地で高騰している箇所もありますが、埋立地も妥当な金額と言えばそうではないと思います。
マンション検討中さん 2020-10-01 00:00:00

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BRTに乗って虎ノ門から日比谷線に乗り替えて、山手線の内側を移動するなんて苦行のような気がする 直で地下鉄に乗れるのって素敵だ
BRTに乗って虎ノ門から日比谷線に乗り替えて、山手線の内側を移動するなんて苦行のような気がする 直で地下鉄に乗れるのって素敵だね
匿名さん 2020-10-01 00:00:00

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BRTいうてもただのバス。
それ以外でも以上でもないただのバス。
匿名さん 2020-10-02 00:00:00

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やめろよ、みんな！BRTを使えねーとか、ただのバスじゃんとか言うの。フラッグ住民にとってBRTは頼みの切り札なんだぞ。
もし、これがなかったら駅まで２０分以上歩くか、都営バスに30分乗るしかなく、職場どころか都心にも出れないんだから！
マンション検討中さん 2020-10-02 00:00:00

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フラッグの場合、BRTの乗車時間ではなく、乗れるかどうかが問題なわけで。
雨の日に吹きさらしの場所で何本も待つのはイヤだなあ。
マンション検討中さん 2020-10-02 00:00:00

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コロナ前はそんな雰囲気だったね
コロナ前はそんな雰囲気だったね。
匿名さん 2020-10-03 00:00:00

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確かに引き渡しが長いという事はそれだけ建物の劣化が進むという事。
水道、ガス管や電気設備、外壁、シーリング等は内装を変えても劣化するから損と言えば損。
ただ50年前に建てられた高島平で健康被害を聞かないのを考えると、管理組合の横領リスクとかの人為的リスクの方が怖いかもしれない。
匿名さん 2020-10-03 00:00:00

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昨日、ホンダがF1撤退のニュースが流れていたが、これはヨーロッパ勢が電気自動車に力を入れているせい。水素のここにとってはネガニュース
昨日、ホンダがF1撤退のニュースが流れていたが、これはヨーロッパ勢が電気自動車に力を入れているせい。水素のここにとってはネガニュース。
匿名さん 2020-10-03 00:00:00

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水素も電気自動車ですが・・
水素も電気自動車ですが・・・
マンション検討中さん 2020-10-03 00:00:00

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私も監査役だったよ 何もしてなかったけ
私も監査役だったよ 何もしてなかったけど
匿名さん 2020-10-03 00:00:00

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他のスレにも2022年問題を書いてるのがいるけど 湾岸及び都心に どれだけの生産緑地があるんだい？
城南の自由が丘なんかには小さな農地があるけど マンション建てたってたかが知れてる面積だよ。
匿名さん 2020-10-04 00:00:00

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BRTポンコツっぽいね。 恐れてたことですが、受け入れるしかないです
BRTポンコツっぽいね。 恐れてたことですが、受け入れるしかないです。
マンション検討中さん 2020-10-04 00:00:00

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オリンピックやりそうです
オリンピックやりそうですね
匿名さん 2020-10-04 00:00:00

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バスの運行計画なんて時代とともにすぐ変わるからね。
バス便物件のネックはそこ。
匿名さん 2020-10-04 00:00:00

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バスの運行管理をしている知人に聞いたのですが今回の晴海?
虎ノ門間のBRTはまだまだ安定運行未知数であり数年経って安定運行が可能かどうか確認してからが重要だと言ってました 下手すると乗車率が低いと運行本数が減ったりすることもあり得るとのこと
マンション検討中さん 2020-10-04 00:00:00

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BRT使ってください
BRT使ってくださいよ
匿名さん 2020-10-04 00:00:00

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マンションは1期で如何に戸数を捌けるかだね だんだん皆んな冷静になって行
マンションは1期で如何に戸数を捌けるかだね だんだん皆んな冷静になって行く
匿名さん 2020-10-04 00:00:00

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環2の地下トンネルも信号もまだだし、BRTはまだ真価を発揮してないね
環2の地下トンネルも信号もまだだし、BRTはまだ真価を発揮してないね。
マンション検討中さん 2020-10-04 00:00:00

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晴海のバス停から車椅子で都バスに乗る人を偶に見るけど BRTは路肩ぎりぎりに停めて、 車椅子の人が助け無しで乗れるようにするんだってね。
BRT運転手の運転技術が問われるね。
匿名さん 2020-10-05 00:00:00

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ちょっと新しくて工夫はされてるけど、バスはバス
ちょっと新しくて工夫はされてるけど、バスはバス。
匿名さん 2020-10-05 00:00:00

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BRTは本格運行までは、ただのバス。
晴海ライナーの新橋線みたいなもんや。 本気を出すのは、2年後なんやで。 どこまで、本気を出してくれるかは未知数やが。
匿名さん 2020-10-05 00:00:00

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●●線が延長するだの噂は絶えないけど、実際問題いつ駅ができるかつう話
●●線が延長するだの噂は絶えないけど、実際問題いつ駅ができるかつう話。
匿名さん 2020-10-05 00:00:00

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延伸してあげれば良かったのにね BRTの方が簡単だろうけ
延伸してあげれば良かったのにね BRTの方が簡単だろうけど
匿名さん 2020-10-05 00:00:00

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ゆりかもめを晴海に延伸するためには、春海橋の上にかかってる巨大な高架橋を解体撤去してからでないと難しいよね。。 この緑色の高架橋、春海橋の真ん中を割って長さが600メートルに及ぶんですよね。。実際に見るとすごいですよ。 民間用地を買収する
ゆりかもめを晴海に延伸するためには、春海橋の上にかかってる巨大な高架橋を解体撤去してからでないと難しいよね。。 この緑色の高架橋、春海橋の真ん中を割って長さが600メートルに及ぶんですよね。。実際に見るとすごいですよ。 民間用地を買収する？
匿名さん 2020-10-05 00:00:00

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パークシティ豊洲
パークシティ豊洲。
匿名さん 2020-10-07 00:00:00

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港区の内陸に住める人が、本気で検討するマンションじゃないと思うんだけど・・・そういう人はこんな埋立地に住まないでしょ。ネタなのか煽りなの
港区の内陸に住める人が、本気で検討するマンションじゃないと思うんだけど・・・そういう人はこんな埋立地に住まないでしょ。ネタなのか煽りなのか
マンション検討中さん 2020-10-07 00:00:00

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問題なのは遅延を受け入れた人に対する損害賠償なしなんだよね。売主に責はないってことなら解約は手付金返金の契約解除ではなく、手付金没収なんだけど。 矛盾してるので契約者も交渉可能だと思うんだけど、結局団体交渉できてなさそうだしね。契約者って将来のお隣さん候補。
管理組合の運営を占う意味でも動向はウォッチしておかないと。
匿名さん 2020-10-07 00:00:00

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過去の書込みを読みながら、「この品の無い書き込みしていたポジの方は今も元気にしてるのかな？」と妄想にふける今日この頃
過去の書込みを読みながら、「この品の無い書き込みしていたポジの方は今も元気にしてるのかな？」と妄想にふける今日この頃。
匿名さん 2020-10-07 00:00:00

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オリンピック開催されなくても、もう既に充分な恩恵受けてるよ あろうがなかろうが、街は変わらん
オリンピック開催されなくても、もう既に充分な恩恵受けてるよ あろうがなかろうが、街は変わらんよ
マンコミュファンさん 2020-10-08 00:00:00

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CLT PARK HARUMIは解体ですか
CLT PARK HARUMIは解体ですか？
匿名さん 2020-10-13 00:00:00

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ローマ教皇の公用
ローマ教皇の公用車
匿名さん 2020-10-13 00:00:00

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結局化石燃料でタービン回して電気作るんだから。 ev流行らせたいのはテスラやチャイナの黒幕だから
結局化石燃料でタービン回して電気作るんだから。 ev流行らせたいのはテスラやチャイナの黒幕だからな
匿名さん 2020-10-15 00:00:00

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日本は原発再稼働できずに化石燃料燃やしまくりだからね
日本は原発再稼働できずに化石燃料燃やしまくりだからね。
匿名さん 2020-10-15 00:00:00

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何かネタ求む つまら
何かネタ求む つまらん
匿名さん 2020-10-16 00:00:00

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そういえば、サンビレのB,C棟の最上階の王様部屋って間取りの中から消えたよね。
なぜ？
匿名さん 2020-10-16 00:00:00

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そもそも 「部屋」限定ではないでしょう
そもそも 「部屋」限定ではないでしょうし
匿名さん 2020-10-18 00:00:00

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どんな高級なホテルも旅館も厳密には汚れてんだよねぇ ほんとは自宅以外で泊まるのはいやだ
どんな高級なホテルも旅館も厳密には汚れてんだよねぇ ほんとは自宅以外で泊まるのはいやだよ
匿名さん 2020-10-18 00:00:00

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某ベイパークを検討中でしたが、怪しい雰囲気になってきたのでこちら検討したいと思っています
某ベイパークを検討中でしたが、怪しい雰囲気になってきたのでこちら検討したいと思っています。
マンション検討中さん 2020-10-21 00:00:00

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[No.45326～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。
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マンション検討中さん 2020-10-22 00:00:00

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オリンピックが正式にやらないと発表すれば、景気下がるでしょ インバウンドが増える予定だったんだから 結構やる方向で価格織り込んでる
オリンピックが正式にやらないと発表すれば、景気下がるでしょ インバウンドが増える予定だったんだから 結構やる方向で価格織り込んでるぞ
匿名さん 2020-10-24 00:00:00

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どうもならん
どうもならんわ
匿名さん 2020-10-25 00:00:00

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海外は誰もオリンピックの話してないってさ ソースは、ひろゆ
海外は誰もオリンピックの話してないってさ ソースは、ひろゆき
匿名さん 2020-10-25 00:00:00

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2度も五輪が中止になる日本国は縁起悪い
2度も五輪が中止になる日本国は縁起悪いね
匿名さん 2020-10-25 00:00:00

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中止ってホンマ
中止ってホンマ？
匿名さん 2020-10-25 00:00:00

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IOC決断だって なぜ発表しない
IOC決断だって なぜ発表しない？
匿名さん 2020-10-25 00:00:00

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オリンピックレガシーという事で欲しい人も、1%くらいはいたんじゃない？
まあ基本は実需だから何も変わらんだろうけど。
匿名さん 2020-10-25 00:00:00

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オリンピックが無かったら、意味もなく雨風・塩害に4年晒して劣化させてから引き渡しという意味不明のマンションになってしまう。 ただでさえ一年延伸びてるのに
オリンピックが無かったら、意味もなく雨風・塩害に4年晒して劣化させてから引き渡しという意味不明のマンションになってしまう。 ただでさえ一年延伸びてるのに…
匿名さん 2020-10-26 00:00:00

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ネットの世論が全てだと思ってるのも大概なんだけ
ネットの世論が全てだと思ってるのも大概なんだけど
匿名さん 2020-10-26 00:00:00

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大丈夫、中央区の新築、坪単価250に群がる人は、どうなろうといるから。
危ないのは、半端な眺望物件、350ー400とか、売れなくなるかも。
駅無しの不便さが、露呈する前に、売り抜けないと。
匿名さん 2020-10-26 00:00:00

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広い部屋たくさんあるんでしょ？
都心は、プレミアム住戸ぐらいしかないからね 100平米ぐらいの住戸なら需要あると思うよ 戸建てだと思えば、不便さも享受できるかもね 狭い面積はやばいかも
匿名さん 2020-10-26 00:00:00

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オリンピックやるってよ 菅総理が言い切ったぞ コロナに勝った象徴として開催するそうだ 嘘だったら、自民党大嫌いにな
オリンピックやるってよ 菅総理が言い切ったぞ コロナに勝った象徴として開催するそうだ 嘘だったら、自民党大嫌いになる
匿名さん 2020-10-26 00:00:00

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スペイン全土で再度非常事態宣言。来年5月まで続く可能性も。オリンピックどころじゃないね。 菅総理、いつギブアップするか
スペイン全土で再度非常事態宣言。来年5月まで続く可能性も。オリンピックどころじゃないね。 菅総理、いつギブアップするか。
匿名さん 2020-10-26 00:00:00

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もはやどう見てもオリンピック開催は無理。 辞退すると各方面から攻撃されるから言えないだけ。 タイミングだけだよ。でもいつか言わなきゃね。 無理なんだから
もはやどう見てもオリンピック開催は無理。 辞退すると各方面から攻撃されるから言えないだけ。 タイミングだけだよ。でもいつか言わなきゃね。 無理なんだから。
匿名さん 2020-10-26 00:00:00

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総理大臣が、そんな大胆な嘘つくかな？ 結果的に信用がなくなるほうがダメージでかいだろ 中止にするなら、今日開催するなんて宣言せずに、スルーすれば問題なく過ぎたの
総理大臣が、そんな大胆な嘘つくかな？ 結果的に信用がなくなるほうがダメージでかいだろ 中止にするなら、今日開催するなんて宣言せずに、スルーすれば問題なく過ぎたのに
匿名さん 2020-10-26 00:00:00

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日本人選手だって、 かなり前の時期の選考会での実力、で出場することになる選手が多いのでは
日本人選手だって、 かなり前の時期の選考会での実力、で出場することになる選手が多いのでは？
匿名さん 2020-10-28 00:00:00

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何この過疎りかた
何この過疎りかた？
匿名さん 2020-11-03 00:00:00

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マンション購入は勢いも大事だからね。 よーく考えるとマイナスポイントが気になり始めて、購入を躊躇する。 特にここの場合は、「不便」という覆しようのない弱点がある。 その他にも色々問題あるけど。
今後の販売は今の価格のままだとメチャキツイと思うわ
匿名さん 2020-11-03 00:00:00

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１１月１１日に何かしらの発表があるのかな。総選挙次第か
１１月１１日に何かしらの発表があるのかな。総選挙次第かな
ご近所さん 2020-11-03 00:00:00

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単純に販売停止してるから何のニュースもなく、書き込むことがない。
価格的には激安だから再開されれば売れていくだろう。
匿名さん 2020-11-03 00:00:00

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いえいえ、プロの方による予想です。 https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/2800-2020-10-
いえいえ、プロの方による予想です。 https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/2800-2020-10-1
匿名さん 2020-11-05 00:00:00

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すぐに住める正真正銘の新築ならもう2割は乗ってるかな。妥当な価格だから普通に買う人はいるだろうね。
特に広い部屋はみんな欲しいもの。
匿名さん 2020-11-06 00:00:00

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引き渡し伸びた分下げるのが筋だけど、腐っても新築と言い張って下げないんだろうな
引き渡し伸びた分下げるのが筋だけど、腐っても新築と言い張って下げないんだろうな。
匿名さん 2020-11-06 00:00:00

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倍率が付くような人気の部屋は値下げしなくても売れるかもしれないけど、それ以外の部屋は値下げしないと厳しいのではないですかね
倍率が付くような人気の部屋は値下げしなくても売れるかもしれないけど、それ以外の部屋は値下げしないと厳しいのではないですかね。
匿名さん 2020-11-07 00:00:00

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値上げする方が確率高い
値上げする方が確率高いぞ
マンション検討中さん 2020-11-07 00:00:00

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この市況から考えると明らかに割安な今の価格を是正してくる可能性もある
この市況から考えると明らかに割安な今の価格を是正してくる可能性もあるね
匿名さん 2020-11-07 00:00:00

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まあ相場は上昇しているが、景気悪化の影響が出る来年以降の動向は不透明。 かつ経年劣化と、オリンピック中止のネガティヴポイントを考慮するとお値段据え置きだろうね。 値上げは残りの販売戸数考えたらまあ出来んわな。
かと言って値下げもせんだろう。
元フラッグ検討者としての予想。
匿名さん 2020-11-07 00:00:00

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タワマン嫌い多いね ブロガーの下品なTwitterは嫌いだけ
タワマン嫌い多いね ブロガーの下品なTwitterは嫌いだけど
名無しさん 2020-11-08 00:00:00

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マンション価格は下がらず、結局ここが安いってことになったね
マンション価格は下がらず、結局ここが安いってことになったね。
検討板ユーザーさん 2020-11-08 00:00:00

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コロナ禍でも上がってるのは、欧米と比較して感染者数の少なくて影響が軽微であったことで投資マネーが集中してるからってのもある。
ただ、欧米が回復したら回収される。その時どうなるか。バブルは大きく膨れた方が反動は大きい。
匿名さん 2020-11-08 00:00:00

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どんなに叩いても中央区で坪200万円台なんてもう二度と出てこないと思うから駅遠を考慮しても激安だよ はよ、モデルルーム再開してくれ
どんなに叩いても中央区で坪200万円台なんてもう二度と出てこないと思うから駅遠を考慮しても激安だよ はよ、モデルルーム再開してくれや
匿名さん 2020-11-09 00:00:00

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将来はここも東雲みたいな街になるんでしょうね
将来はここも東雲みたいな街になるんでしょうね。
匿名さん 2020-11-09 00:00:00

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晴海3丁目に、ベイサイドタワー晴海という物件があります。 そこは2015年9月28日完成済みですが、築後数年してから販売を始め、今も普通に新築未入居物件として絶賛発売中です。 フラッグの部屋の内装は、オリンピック終了後に造り始めます。
5年経過したベイサイドタワー晴海の外観や内廊下の状態など、古びた感は特に無いように思います。
行かれると参考になるかもしれません。
匿名さん 2020-11-09 00:00:00

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オリンピック決定や
オリンピック決定やな
マンション検討中さん 2020-11-09 00:00:00

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コロナのワクチンが出来たみたいですね。
安心感が広がるでしょうし、ここは人気化しそうですね。
匿名さん 2020-11-10 00:00:00

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4年ってあっという間だけど、いざ待つとなると長すぎる
4年ってあっという間だけど、いざ待つとなると長すぎる。
匿名さん 2020-11-10 00:00:00

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東京国際クルーズターミナルが台場に出来たからね。
ただ建物の老朽化はちゃんと手入れをすれば高級感はこっちが上だし、まだ30年は使えると思う。
結局10万トン級のクルーズ船に対応してないだけなんだよね。皮肉にもそれらの船が今コロナでスクラップになっているけど。
匿名さん 2020-11-12 00:00:00

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中古はアタリハズレがあるからね
中古はアタリハズレがあるからね。
マンション検討中さん 2020-11-12 00:00:00

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日本も感染者がかなり増えてる。 来年のオリンピックはどう考えても不可能だね
日本も感染者がかなり増えてる。 来年のオリンピックはどう考えても不可能だね。
匿名さん 2020-11-13 00:00:00

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竣工はしてるよね？
築年はどうすんのかな？
匿名さん 2020-11-14 00:00:00

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どうなんでしょう
どうなんでしょうね
匿名さん 2020-11-14 00:00:00

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IOC会長来日中で買った人はドキドキしながら過ごしてるだろうな どうなることや
IOC会長来日中で買った人はドキドキしながら過ごしてるだろうな どうなることやら
匿名さん 2020-11-15 00:00:00

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バイトテロの話聞くと何処の不動産でもデベの社員や職人がトイレを一回も使わないとは考えにくい
バイトテロの話聞くと何処の不動産でもデベの社員や職人がトイレを一回も使わないとは考えにくい。
匿名さん 2020-11-17 00:00:00

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ハトが急増し、巣を作りやすい環境となってい
ハトが急増し、巣を作りやすい環境となっている
匿名さん 2020-11-18 00:00:00

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またコロナ増えちゃったね。 これは医療逼迫くるかもしれないね。 議論再びなるのか
またコロナ増えちゃったね。 これは医療逼迫くるかもしれないね。 議論再びなるのか？
通りがかりさん 2020-11-18 00:00:00

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バッハ会長の視察動画が出てますね。
人気出るかな
マンション検討中さん 2020-11-18 00:00:00

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海が見える部屋なんて一握りなのにね
海が見える部屋なんて一握りなのにね。
マンション検討中さん 2020-11-19 00:00:00

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バス停に屋根つけてもらお
バス停に屋根つけてもらおう
匿名さん 2020-11-20 00:00:00

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それでも10分を超える駅遠物件。
パークタワー勝どきも地下道を延長した直結偽装だし。実際は2分歩く。
匿名さん 2020-11-20 00:00:00

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不適切な材料で工事 選手村も https://www.news24.jp/sp/articles/..
不適切な材料で工事 選手村も https://www.news24.jp/sp/articles/...
検討板ユーザーさん 2020-11-20 00:00:00

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パークコート勝どきて(゜Д゜≡゜Д゜)?ですか?
パークコート勝どきて(゜Д゜≡゜Д゜)?ですか??
匿名さん 2020-11-22 00:00:00

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田舎にこもるとろくなジムないからつまらんですよ 朝からマッチョな外資系ビジネスマンたちとトレーニングするのが一番充実してい
田舎にこもるとろくなジムないからつまらんですよ 朝からマッチョな外資系ビジネスマンたちとトレーニングするのが一番充実している
匿名さん 2020-11-22 00:00:00

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田舎道をランニングしたり自転車で走るのは気持ちいい。 ジムなんてムダなカネはかかりません
田舎道をランニングしたり自転車で走るのは気持ちいい。 ジムなんてムダなカネはかかりません。
匿名さん 2020-11-22 00:00:00

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値上げしないと予約殺到で販売の現場が大混乱しますよ
値上げしないと予約殺到で販売の現場が大混乱しますよ。
マンション検討中さん 2020-11-22 00:00:00

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殺到するならしてもいいよ。 客はまったく困らないから
殺到するならしてもいいよ。 客はまったく困らないから。
匿名さん 2020-11-22 00:00:00

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勝どき駅徒歩17分～22分・・・これ
勝どき駅徒歩17分～22分・・・これは
匿名さん 2020-11-22 00:00:00

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いよいよ販売再開です
いよいよ販売再開ですね
匿名さん 2020-11-22 00:00:00

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ブルーボトルコーヒーって古くね？
普通に駅前にある店舗のようにテレワークの合間にパソコン使えるカフェの方が助かるんだが。
あと駅遠に店舗が栄えない理由って、辺鄙で客が来ない事もあるけど何よりスタッフが集まらないというリスクもあるよね。スタッフも流石に毎日こんな所まで仕事で来たくないだろうし。
マンション検討中さん 2020-11-23 00:00:00

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そんな大袈裟なことでもな
そんな大袈裟なことでもない
匿名さん 2020-11-23 00:00:00

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